[Paula Ramos Martinez]: Então, para aqueles que se juntam regularmente, sinto muito, vou repetir durante os primeiros cinco minutos. Mas isso também é para pessoas que não sabem o que estamos fazendo e também para as reuniões que teremos nas próximas semanas. Então, eu vou passar pela linha do tempo do processo. O que estamos fazendo nesta terceira etapa de 2025? Desse projeto, quando você tiver as oportunidades de vir e fazer comentários públicos e ingressar em nossas reuniões. E então falaremos sobre a Universidade das Tufos, daquele distrito especial de que estamos falando. Portanto, temos esse processo que seguimos nas reuniões do Comitê de Planejamento e Permissão. São eles, digamos, a base onde começamos a apresentar Os projetos que estamos realizando neste momento, fizemos estruturas residenciais, estamos fazendo uma estrutura comercial no momento. Tão realmente zoneando, durante todo o zoneamento, o zoneamento atual em Medford. Então, se você estiver interessado, é muito importante. Então, se você é novo nisso e quer saber e está curioso, Por favor, vá. Então, a próxima reunião do Comitê de Planejamento e Permissão será em 14 de maio. E falaremos sobre outros corredores que eu posso explicar um pouco. Então o temos, então aqui estão basicamente quando você tem a oportunidade de ter comentários públicos. Então, nessas reuniões do Comitê de Planejamento e Permissão, sempre há espaço para ouvir do público. Depois, também temos a reunião de planejamento e comitê do comitê e aceitamos o que apresentamos. Então eles referem essa proposta ao conselho da cidade. E assim, aqui temos as poucas das últimas reuniões que tivemos e depois teremos o próximo 7 de maio nos distritos residenciais. Então, estamos revisando todos os distritos residenciais. Então, se você estiver interessado nisso, O conselho da cidade também é um lugar para fazer seu comentário público. E então estamos fazendo reuniões públicas, perguntas de perguntas e respostas, como a que temos hoje. O distrito especial de Redford Tufts, mas também teremos na próxima semana em quadrados e na ADU. Eles estão no site de zoneamento; portanto, se você estiver interessado em qualquer tópico específico, poderá ver e se juntar a nós. Então, o que estamos fazendo é que estamos analisando o plano abrangente lançado em janeiro de 2023, também o plano de ação climática e a adaptação lançada em abril de 2022 e todas as coisas relacionadas ao zoneamento. Estamos trazendo os princípios identificados durante esses planos e estamos nos candidatando ao zoneamento. Então nós somos. Olhando durante todo o zoneamento atual que Medford o tem e o atravessa pouco a pouco, área por área. No plano abrangente, temos este mapa, este mapa de visão. Eles dividiram a cidade em todas essas áreas diferentes, para que corredores, quadrados, residenciais com diferentes densidades. Áreas especiais e depois as âncoras cívicas e a instituição que procuramos hoje em Medford Tufts. Então, o que fizemos foi seguir o mesmo sistema e olhar para a cidade por todas essas diferentes camadas. Então, apenas para avisar, este é o distrito residencial que foi enviado do Conselho da Cidade para o Conselho da Cidade. Este é o único que discutiremos. Estamos atualizando porque tivemos a reunião pública. Tivemos alguns comentários. Estamos replicando este mapa e daremos uma proposta na próxima semana. E aqui estão todos os quartos e distritos diferentes que não são residenciais. E hoje estamos olhando para essas vertentes institucionais de Medford. Então, desde agora, sim, em um novo conteúdo. Então, aqui há uma imagem do Google do seu campus, o campus do Tufts. Não estou dizendo nada de novo. É dividido entre Medford e Somerville. Eu só queria deixar claro onde essa linha acontece. E o que você viu é um limite de distrito proposto. E hoje estamos aqui para olhar para esse limite. Portanto, isso não é nada que seja estabelecido como definitivo. Isso é algo que estamos investigando. E que queremos seus comentários hoje sobre o que você pensa Esses limites devem ser. Portanto, o que queremos é manter a sensação do campus o mais próximo possível. O que posso dizer é que já existem áreas que queremos, algumas áreas são muito claras que precisam estar juntas, que fazem parte do campus. Mas algumas áreas começam, como este canto na área norte, Também queremos fazer e questionar se isso deve ser incluído, se você acha que não deve ser incluído. Também temos a parte do que a Boston Avenue fica ao norte da Boston Avenue do outro lado. E neste momento temos o limite para os caminhos das trilhas. Então, queremos que isso faça parte do campus ou deve fazer parte do corredor que também estamos investigando? E então temos os campos. Acreditamos que eles devem ir com o campus, mas existem apenas algumas bordas que devemos ter muito cuidado e olhar para isso. Além disso, a outra área que gostaríamos de continuar investigando é, ou mais especificamente que temos essa pergunta, é essa área industrial. Eu acho que é quase tudo isso. Isso é de propriedade dos centros de Medford, mas se você acha que deveria ser estendido ou não, gostaríamos de saber sobre você. Novamente, isso não é definitivo. Ainda estamos olhando para ele e queremos sua contribuição. Então, eu só quero falar um pouco sobre o zoneamento atual que você tem. Então estamos olhando para esta área. Eu tenho então expandido. Então isso faz parte, não há, como Alicia disse, o diretor Hunt disse que não há Distrito do campus em Medford. Existe em Somerville, mas não em Medford. E assim eles estão usando distritos existentes que estão em toda a cidade distribuídos por Medford. Portanto, temos um campus no mesmo suprimento de distrito, que não é a melhor solução. E o que são esses? Temos dois apartamentos, essa é a grande área, a laranja escura. Então temos essa laranja clara, este é um residencial geral. Então temos um pouco desse industrial, esta é a área cinzenta. E então este triângulo rosa é o comercial. Então estes áreas. Agora vou explicar o que é importante saber sobre cada um disso. Então, se eu começar comercial, o que me interessa é dizer quais são principalmente as alturas e esses são todos os padrões de dimensão que esses distritos têm. Como Medford é feito, geralmente tem um distrito e, em seguida, os padrões de dimensão se aplicam a esse distrito. Em Medford, temos para uso. Portanto, uma casa múltipla terá um conjunto de padrões sem dimensão e estará em diferentes distritos. Então é por distrito e por uso. É um pouco diferente dos de outras comunidades. Então, no comercial, teremos pelo menos seis andares, Para múltiplas moradias e temos um hotel alto de 15 histórias. Então, nesta área, é permitido e o hotel de 15 histórias e uma casa alta de seis andares e isso está neste triângulo comercial. Para o apartamento 2, e esta é a laranja escura encontrada em todo o campus, o que temos é que várias moradias também são seis mais altas. Em seguida, eles também têm outras estruturas principalmente permitidas, e isso é qualquer coisa que não seja separada, familiar, duas famílias, moradias múltiplas ou assistidas. Que outras estruturas principais permitidas no apartamento 2 que não são as que mencionei, Pode subir até 15 andares e isso se aplicará a todas essas áreas. Pode ter essas outras estruturas permitidas de 15 ou os seis da história multifamiliar. Em seguida, temos residenciais gerais e estes são mais baixos residenciais e industriais. Eles vão até três para o máximo e o residencial industrial de dois andares. Este é o contexto que temos. Agora, vou parar de compartilhar. Se você quiser que eu compartilhe o mapa ou limite novamente, posso fazê -lo com suas perguntas. Vou parar e adoraria saber sobre todos vocês. Obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado Paula. Muito bom, então esta será a nossa primeira oportunidade de ter suas notícias hoje à noite. Assim, você pode levantar a mão usando a função Raise Hand no Zoom. Se você não conseguir encontrá -lo, pode apertar sua mão. E você também pode escrever seus comentários ou perguntas nas perguntas e respostas. Vejo que algumas pessoas já estão usando. Obrigado. E se você abrir as perguntas e respostas na parte inferior da tela, poderá ver todas as outras perguntas e comentários que outras pessoas tiveram. Você pode se sentir à vontade para pressionar o botão para citar votos de transbordamento. E isso nos fornece bons dados sobre quais são as opiniões ou perguntas compartilhadas entre o grupo. Muito bom, ótimo. Então, vamos estabelecer um cronômetro para todos os participantes hoje à noite por cinco minutos. Isso é mais do que geralmente fazemos. Não queremos cortar você. Nós realmente queremos ouvir tudo de todos. Isso é apenas para manter as coisas em movimento e que todos têm a oportunidade de falar. Portanto, se você não receber todos os seus comentários pela primeira vez, poderá colocar sua mão diretamente. Muito bom, ótimo. Eu irei primeiro a John. Vou clicar no botão Weter para você. Avançar.
[SPEAKER_12]: Então agora não sou presumido. Tudo bem, obrigado. Obrigado. Essa foi uma ótima apresentação. Embora eu não entenda tudo, mais ou menos em termos simples, é melhor para mim. Mas você pode colocar o mapa? Eu acho que isso é útil. Eu moro na 94 College Ave, que eu acho que está, pedindo desculpas nessa seção residencial. OK. Então o outro mapa é melhor com as cores. Lamento usar meu tempo, mas serei breve de qualquer maneira. Eu sou eu quem tem o mapa. Sim. OK. Então, estou em algo assim. Eu conheço os parques onde estão as linhas pontilhadas. Então, eu sou como onde está o Pearson. Portanto, está lá onde se parece o número um, ele realmente se assemelha ao número um e está em um tom bronzeado. Então, de acordo com o que você está dizendo, existe algo nessa área, onde você mencionou a altura residencial, comercial, de três andares, é o zoneamento atual ou o zoneamento proposto? Esse é o zoneamento atual. Bem. Hum, estou muito familiarizado com isso porque moro nessa área há cerca de 60 anos. E lembro que antes de todos esses edifícios serem construídos, exceto a academia original. Hum, então, como isso, lembro -me de uma vez que a rua principal daquele local em particular era chamado jab e, os edifícios só podiam ser construídos uma certa altura. E eu esqueço o que era isso. Isso é até agora e realmente qualquer coisa nesse número um poderia atingir três andares de alta? É assim que funciona neste momento? Sim, vamos olhar para a universidade número um, que Frederick Gav diz.
[Alicia Hunt]: Não sei como eu apontar e mostrar de onde você está falando. Está claro laranja. É a área que é residencial geral agora. Lá tem. E assim é, eu realmente quero afirmar que estou menos preocupado com o que é agora, porque podemos fazer o que queremos. Então, o que você gostaria? Conte -nos sobre o que você gostaria de ver o que eles podem fazer e não ser capaz de fazer.
[SPEAKER_12]: Bem, vou lhe dizer da história, em um momento antes de construir aquele novo novo prédio, haveria alguns quartos construídos lá, que agora terminaram na Avenida Boston. Eu definitivamente acho que se algo acontecer lá Você pode ver a densidade em todo o residencial, e é por isso que é assim. Então, eu definitivamente acho que nada deveria chegar lá como um lar, como quartos como quartos. Isso seria um desastre. Eu não acho que isso flutua. Não acho que os moradores estejam muito felizes com isso, inclusive eu. Por enquanto, estou no lugar mais perfeito. Estou no ponto. E se a Yelley Pearson School estiver, que está no topo do número um, parece um número um ou número sete no ponto certo. Hum, eu só quero ter cuidado com três andares. Eu não gostaria de ver nada além disso. E eu quero que seja mais acadêmico em oposição às instalações de um tipo de quarto. Quero dizer, Eu pude ver agora se houvesse alguém realmente mencionado, acho que a escola está realmente pensando em colocar uma pista de patinação nas costas. Quero dizer, você sabe, assim, acho que eles seriam mais aceitáveis do que onde haveria muitas crianças correndo. Estou claro? Estou fazendo algum sentido para alguém lá fora?
[Alicia Hunt]: Isso é muito útil. Obrigado. Agradecemos isso, e isso é útil para entender. Você está sugerindo que, como chamaria o lado residencial de Medford da Boston Ave, não pense que eles podem colocar quartos nessa área?
[SPEAKER_12]: Exatamente. Eles tentaram uma vez sem sucesso há muitos anos. Eu estive aqui. Eu acho que todas essas pessoas, você pode ver todas essas casas se olhar para ela. Quero dizer, todas são pequenas casas lá. Eu acho que estamos em boa parte do campus. Temos os campos. Eu costumava jogar bola naqueles campos quando era pequeno. Portanto, é agradável como é. Acho que estaríamos abertos para alguma coisa, mas acho que teria que ser definitivamente acadêmico ou talvez relacionado ao atletismo. Provavelmente existem outras pessoas que vivem naquela área que também podem comentar sobre isso.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Agradecemos isso. Isso é útil. Há algo que você gostaria de acrescentar sobre o campus principal?
[SPEAKER_12]: É adorável. Quero dizer, o campus principal é lindo. Eu sei que existem outras pessoas que estão mais próximas disso, para a Boston Ave daquele lado, que eu acho que provavelmente têm muito mais reserva. Eu provavelmente tenho um comentário mais significativo do que eu, então deixo meu tempo no campus principal.
[Alicia Hunt]: Excelente. Obrigado. Agradeço muito. Eu aprecio isso. E, na realidade, seria útil atingir rapidamente algumas perguntas que apareceram em Q e A, porque acho que eles ajudam na configuração de contato para todos os outros. Hum, então um era, hum, é para um projeto proposto atual ou simplesmente uma discussão geral de possibilidades futuras? E quero deixar claro que não existe um projeto atual proposto. Hum, isso é para o futuro. Hum, uma das coisas que saíram com o zoneamento, uh, com a proposta do quarto era que, hum, lá E acho que realmente vou combinar isso com a resposta para outra pessoa, ele também me perguntou se poderíamos falar sobre o que a cidade pode fazer com as limitações de Dover, deixe -me montar esses dois. Então, quando obtivemos a proposta do quarto. Não tínhamos voz sobre nada que estava dentro do nosso zoneamento atual. Então, se Tufts disse, você sabe, queremos fazer X e X está dentro do seu zoneamento. E isso, nesse caso, foi que queremos construir um edifício de 10 histórias. E isso estava dentro do nosso zoneamento. Então, não podíamos dizer não, e não podíamos nem fazê -los justificar por que eles precisavam desse grande edifício. Se, por exemplo, o zoneamento tivesse cinco histórias naquela área, Então não podíamos dizer que nada de até cinco andares. E qualquer coisa em mais de cinco histórias teria que justificar por que eles precisam. Provavelmente teria sido difícil para nós dizer não a ele, mas eles teriam que discutir e nos mostrar a necessidade de ter mais de cinco andares, por exemplo. E isso faz parte de onde queremos falar sobre o zoneamento é uma caixa de tudo o que eles fazem dentro do zoneamento dentro da caixa. Eles podem fazer isso à direita. E depois há as coisas que eles precisam fazer. Eles têm que vir e discutir e apresentar e dar justificativa. Mas, para ficar claro, coisas mais altas do que um determinado tamanho também terão que revisar o plano do site, mesmo que fosse permitido por lei. E isso é algo que só queríamos entrar. Não tenho certeza se isso é claro o suficiente, quero dizer, talvez kit, deixe -me perguntar, deixei claro que você entendeu e isso ajudaria com outras pessoas?
[Kit Collins]: Isso está perguntando se a resposta, mesmo em caso de zoneamento institucional de novos fios, fica claro quando essas salvaguardas e revisões adicionais do processo de revisão ainda começam para as propriedades pertencentes à Tufts?
[Alicia Hunt]: Bom. Há alguma crença geral de que os tufos podem fazer o que querem devido a Dover. E a resposta é que eles não podem fazer nada. É quando está fora do nosso zoneamento, eles têm que Basicamente justifica. Eles precisam apresentar motivos para isso e por que precisam fazê -lo. Se for, se estiver dentro do zoneamento, como se fizesse parte do que o zoneamento permite, eles podem fazê -lo. E isso é parte do motivo pelo qual queremos colocar o zoneamento no lugar. Isso não significa, por exemplo, se dissemos que eles não poderiam construir quartos naquela seção da universidade, onde estão as academias, Então eles não puderam fazer isso corretamente, mas podem voltar e dizer, queremos fazê -lo. E então eles teriam que discutir sobre por que poderiam ir, deveriam ir para lá e não para outro lugar. Bom. Eles teriam que aparecer. Seria um bar mais difícil de conhecer. Daniel, você acha que eu o capturei com precisão?
[Danielle Evans]: Eu não acho que seja completamente preciso, eles não poderiam fazer quartos porque acho que eles são classificados como um uso de Dover, que é permitido em todos os lugares. Portanto, eles seriam os controles dimensionais, sejam altos ou contratempos, coisas assim. Então, acho que não podemos impedir um. Mas as alturas são diferentes. Então, em nossa ordenança de zoneamento, permitimos as outras estruturas permanentes de até 15 andares e isso deixou a porta aberta para esses usos do uso de Dover. Como não há outro lugar na ordenança de zoneamento que limitaria isso. Então é assim que nós. Ele me colocou nessa situação e queremos fechar essa fuga onde não acreditamos que 15 histórias sejam apropriadas lá, mas. Sim, é apenas o trabalho em nossa ordenança.
[Alicia Hunt]: E para ficar claro, não é um projeto específico. Na verdade, é isso que queremos permitir nos próximos 10 a 50 anos ou 1 a 50 anos? Você sempre pode mudar, mas. Muito bem, você quer ir para o resto das perguntas? Eu vou marcar isso.
[Kit Collins]: Sim. Obrigado. E apenas para limitar esse ponto, fico feliz que você tenha marcado essa Alicia, porque acho que é uma das preocupações que avançam a todo esse processo como sabemos. O zoneamento é a caixa no desenvolvimento, mas especialmente com uma instituição elegível para Dover como os fios, é inerentemente complicada. Não há nada que a cidade possa fazer sobre isso. E apenas para dizer isso de uma maneira mais, porque sei que esse é um conceito complicado, como uma analogia, de uma maneira que isso surge perante o Conselho da Cidade em um caso de não zoneamento, é quando temos um pedido de permissão especial. Se algo for permitido tecnicamente e passar pelo processo de permissão especial, a cidade não pode ser arbitrária. E quando ele diz, tudo bem, sim, queremos, por exemplo, esta estação de serviço, mas não a estação de serviço, porque não gosto de como você está lá, mas gosto de como está lá. Estamos ilegalmente amarrados. Interprete e aplique o que é permitido de forma consistente. E acho que isso faz parte do que estamos falando com o uso de Dover, é que estamos estabelecendo os limites do contêiner. E então, dentro desse contêiner, precisamos interpretar e aplicar o que tem permissão para desenvolver igualmente. Não podemos simplesmente escolher e escolher porque isso abre a cidade para responsabilidade. Hum, então apenas para tentar colocar isso de uma terceira maneira, porque é um conceito realmente importante, e acho que é realmente fundamental para essa conversa. Hum, tudo bem. Vamos voltar para as mãos levantadas. E outra coisa que eu só queria marcar muito rápido, hum, peço desculpas. Vou nos levar para as mãos levantadas em apenas um segundo. Mas apenas porque é uma pergunta realmente comum que surgiu, também existem outras propostas de zoneamento. Só para deixar claro, os mapas que, um, Paolo estava aparecendo antes disso, dito o zoneamento atual, Esse é o zoneamento que está atualmente em livros que serão alterados de uma maneira ou de outra, formados com os comentários desta comunidade. Não é uma proposta atual. É o que está nos livros e está nos livros há muito tempo. Então, estamos falando sobre mudar. E eu só quero deixar isso claro porque vi uma pergunta apresentada sob as perguntas e respostas sobre isso. E às vezes eu sei que eles viajam para as pessoas. Tudo bem. Voltaremos às mãos levantadas em zoom. Vamos a A. Bernie. Vou clicar no botão Weter.
[SPEAKER_05]: Avançar. Oh, olá. Eu iria me virar. Você consegue me ver? Sim. Não podemos vê -lo, mas podemos ouvi -lo.
[SPEAKER_03]: Oh, tudo bem, ótimo. É Amy Burness. Eu moro na Burgett Avenue, no lado morto. Estou ligando do meu telefone, então olhei para os mapas. Eu acho que os comentários que eu gostaria de dar são apenas para nossa área em particular na universidade para Definitivamente, reduza a estrutura do edifício. Acho que todos nós aprendemos uma lição. Eu me mudei para cá há 10 anos, e tem sido um ótimo edifício de tufos após o outro. Então, acho que, se foi significativamente reduzido, pois é muito residencial onde estamos, não sei qual deve ser a altura. Quero dizer, provavelmente não, menos de cinco andares. Acho que não precisamos de nada significativamente alto. Então eu acho que isso atinge em tamanho mantê -lo com o alcance dos tipos de casas que todos temos, que estou em uma casa de nível único, pequeno, é uma pegada muito pequena. Então eu acho que é melhor. O estacionamento se encaixa nessa questão, como a proporção de estacionamento para casas? Eu sei que surgiu em outras reuniões, está fora de alcance para o zoneamento?
[Kit Collins]: Não está fora de alcance. Não é exatamente o que estamos falando nesta fase do processo. Faremos uma reavaliação integral da qual as proporções de estacionamento fazem sentido para as quais os distritos de zoneamento serão algo que jogamos mais tarde no processo de zoneamento integral de um ano. Se você tem pensamentos nesta fase, não hesite em expressá -los, mas não é o que vamos nos aprofundar no momento.
[SPEAKER_03]: Bem, não, não é uma grande coisa. Eu acho que eles mantêm as proporções de uma maneira que não tornaria muito razoável ter uma estrutura de 15 histórias de qualquer tipo, porque precisamos de lugares para estacionar. Então, eu diria que o tamanho, realmente, realmente reduzindo o nível de tamanho, alto. Acho que o outro comentário foi na Boston Ave, acho que tudo isso. Portanto, eu entendo que os tufos atualmente têm muita dessas propriedades, então eu acho Onde quer que os limites estejam para a área, eles devem fazê -lo da mesma forma. Portanto, por toda essa faixa, obviamente há muitos apartamentos que estão lá agora, mas suponho que o ponto não o transforme em algo que é muito, não sei, inclinado a mais urbano do que residencial. Não tenho uma definição exata disso, mas agora é bom que seja mamãe e pop e caminhar até as coisas em vez de desenvolvê -la. E então é o tipo de desenvolvimento, como requisitos de construção, design, isso faz parte dessa conversa ou não? Acho que vou te dar um exemplo. Eu morei em apartamentos, então sinto que muitos edifícios baratos estão subindo. Se realmente queremos que as pessoas se mudem para a área e vivam muito tempo, deve haver alguns requisitos para, como, Aparelhos sem som, porque as pessoas acabam se movendo quando as crianças se movem acima delas e são um piso barulhento. Então, se queremos construir uma comunidade, penso melhor. Melhores materiais e à prova de som para manter as pessoas em qualquer pessoa. Apartamentos que são construídos, mas se isso estiver fora de alcance, continue. Esse é apenas o meu.
[Kit Collins]: Não, isso é ótimo. Sinta -se à vontade para comentar assim no registro neste momento.
[Alicia Hunt]: Isso é útil para ouvir. Posso informar que podemos falar sobre o exterior dos edifícios, mas não temos muito controle ou dito no interior, como projetos de piso e coisas assim, como à prova de som. No entanto, é útil ouvirmos isso porque Danielle e eu nos encontramos com desenvolvedores com frequência e podemos dizer a eles quando ouvimos que os moradores são o tipo de coisa que eles precisam estar olhando.
[SPEAKER_03]: Conheço muitas pessoas que finalmente acabam se movendo ou vendendo seus condomínios ou apartamentos porque não podem mais ter barulho. Então, sinto que, se estamos construindo coisas a longo prazo, basta construir melhor e saber que você deseja tentar manter as pessoas lá por um longo tempo para fazer parte da comunidade e não -transitório. Isso é tudo. Esses são meus comentários. Excelente.
[Kit Collins]: Muito obrigado por seus comentários. Nós realmente apreciamos isso.
[SPEAKER_03]: Obrigado.
[Kit Collins]: Muito bom, ótimo. Eu irei para a próxima pessoa na minha tela, que é Judith.
[Judith Weinstock]: Olá. Muito obrigado por fazer isso. Eu acho que isso é realmente importante. Vou assumir que este é apenas o primeiro e certamente não o último. E antes de terminar hoje à noite, gostaria de saber como as melhores pessoas podem enviar um e -mail Innis ou Sra. Caça ou quem quer que seja, enquanto filtra, pensando mais sobre isso e vendo os mapas. Então isso é algo para a barra lateral. Como continuamos rastreando você sobre pensamentos contínuos? Então, eu vou seguir em frente. Então isso é uma pergunta. Foi realmente interessante ver os mapas porque, compreensivelmente, eu já estive, porque moro em Burgett, ao lado de Amy, ao lado do quarto da Boston Avenue. E aqueles de nós no final de Burgett também têm o edifício da Cummins, que foi pensado e fora de escala para tudo o que Tufts tem naquele lado da Boston Avenue. Então, quando o cavalheiro que mora em Frederick ou algo mencionou, será interessante Para ver se você pode adotar diferentes padrões, padrões dimensionais, para diferentes áreas do campus, onde é relevante. E eu diria que no lado norte da Boston Avenue, acho que estou no lado norte e onde o O edifício da Cummins está, e onde está a academia, e onde está o Centro Gantra, e onde o campo Pierce e Stearns, você sabe, esses padrões dimensionais provavelmente devem ser diferentes do que poderiam ser na Avenida Boston. Eles não precisam ser, mas podem ser, pois realmente fazem uma bunda diretamente contra uma comunidade residencial que não tenho certeza, não tenho certeza do que está acontecendo lá em relação ao zoneamento, a rezonificação residencial.
[Alicia Hunt]: Eu realmente não me importo. Desculpe? Alguém silenciado por acidente. Na verdade, devemos ter esse conjunto para que as pessoas não possam ignorar até que eu pense que temos um bombardeiro de zoom.
[Unidentified]: Oh, eu.
[Judith Weinstock]: Bem. Isso é estranho. . Então eu acho que é realmente interessante. A outra coisa que direi é que existem outros edifícios de tufos que são isolados. Portanto, há um edifício Tufts, a escola na George Street, quase na encruzilhada de Hume e George. E eu diria que você deveria estar pensando em incluir todos os edifícios associados aos tufos, mesmo que eles não sejam adjacentes aos mapas atuais que você tem. E tenho certeza de que isso também acontece em Somerville, porque a Tufts comprou propriedades que se parecem mais com casas únicas ou multifamiliares e casas residenciais de carvalho. Então, eu só quero mencionar isso. Acho que alguns edifícios estão faltando nos mapas que provavelmente devem ser levados para esse processo de planejamento no futuro. E George Street's é um deles. Sinto que, para aqueles que participaram da universidade, seus edifícios recentes nos últimos 10 anos, acredito que os padrões dimensionais para mim são a principal abordagem. Você sabe, eu entendo que a cidade tem um interesse pessoal na densidade e densidade do edifício e em casas adicionais, mas também existem essas comunidades residenciais realmente fortes que também precisam coexistir sob esse plano. Então, espero que haja oportunidades adicionais e que possamos nos fornecer onde poderíamos enviar comentários adicionais após esta reunião, À medida que as pessoas filtram as idéias que surgem, acho que isso seria ótimo. E eu estaria interessado em fazer isso. Eu não acho tão bem em meus pés.
[Alicia Hunt]: Ótimo, então obrigado. Acabei de lançá -lo no bate -papo. O email do escritório aborda as cartas do TOC, Escritório de Desenvolvimento da Comunidade, TOC, em Medford-ma.gov. E levamos comentários sobre todo o zoneamento e coisas lá. Obrigado.
[Kit Collins]: Muito obrigado por seus comentários, Judith. Eu realmente aprecio isso. E eu também acrescentaria que o Conselho da Cidade também pode participar desse processo, muito intimamente, juntamente com o consultor de zoneamento e o. e o Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Também é bem -vindo aos membros do e -mail do Comitê de Planejamento e Permissão, que preside. E você sempre pode enviar um email para todos os membros do Conselho da Cidade, porque todos nós veremos todas as propostas de zoneamento que passam por esse processo.
[Judith Weinstock]: O único outro comentário que tenho é sobre o plano de Somerville, que é realmente muito googlable. Não é um documento longo. Estou muito feliz por você se encontrar com Somerville. Mas a idéia de reduzir os requisitos ou limitações de altura ao se aproximar de uma área residencial, que é exatamente o que Somerville fez. É realmente bastante limitado a fios. Os tufos não podem construir um edifício de oito andares na boulevard de poeira, não acho, porque acho que se encaixa enquanto atende aos requisitos dimensionais da quantidade de pés que você estará onde está o mapa, a linha do perímetro está. E eu acho que para a Boston Avenue, é particularmente importante garantir que essas dimensões Inclua a Boston Avenue e a colina que chega à comunidade encosta. Então, acho que o plano de Somerville é um ótimo lugar de saltos de várias maneiras. Já está no papel. Isso é tudo. Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Judith. E mais uma coisa antes de chegar ao próximo Orador em termos de outras maneiras para permanecer comprometido com o processo e continuar aprendendo sobre as próximas reuniões. Judith é exatamente o motivo. Esta é apenas a primeira reunião que teremos sobre esse tema de zoneamento específico. Teremos outros no comitê de planejamento e permissões do Conselho da Cidade. Tenho certeza de que teremos muitas oportunidades de comentários públicos lá e você irá para a audiência pública do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, onde sempre há uma oportunidade para comentários públicos. Essas são muitas oportunidades que acabei de lançar e você pode aprender sobre essas oportunidades em Medfordma.org Slash Zoneing. Vou colocar no chat. E isso tem informações sobre todas as próximas reuniões e links de zoneamento público para obter mais informações. Então, esperamos que todos permaneçam tão comprometidos quanto quiserem nisso. Muito bom, iremos ao lado de Laurel. Por favor, continue.
[Laurel Ruma]: Obrigado. Obrigado kit. Então, como você pode ver atrás de mim, tenho meu histórico, não importa, estou do lado de fora no pátio. Então, acho que vários de nós somos colunas diretas aqui para os fios e somos muito sensíveis a esse problema. Então, a quantidade de pontos que eu gostaria de fazer, um é, Precisamos de um mapa do restante das propriedades que Tufts e Walnut Hill Properties têm na Boston Avenue, como Elizabeth disse, até 200 Boston Avenue até o final da Ball Square, apenas para entender quanta propriedade é realmente, que é, que é, que é muito além dessas fronteiras que estão aqui. Obviamente, podemos definir um mapa do campus como queremos, e este é um bom começo, porque parece limites óbvios. Mas então a realidade é que existem tantas peças de propriedade que a universidade realmente tem de qualquer maneira. Por exemplo, hardware na encosta. Esse edifício em si poderia facilmente ser um prédio de apartamentos de 10 da história no futuro, com o comércio de varejo na parte inferior. Eu acho que isso não está fora do motivo da expectativa, pois você constrói a área aqui ao longo da Boston Avenue. Então, realmente a ênfase aqui é que os moradores são muito. Preocupações com aumentos altos. Temos o edifício Cumming com os dois quartos que estão entrando agora. Em todo esse bairro, com altos uploads é tão prejudicial, principalmente porque tudo está naquela colina e tudo, como eles sabem, ladeira abaixo e o bairro está em declive. Nós não Essa é a área que é muito, muito sensível a todos. Entendemos que os tufos crescerão. Entendemos que eles precisam ganhar dinheiro. E essa oportunidade comercial de varejo que eles têm é uma dessas formas. Então, para lembrar as pessoas, aqueles dois edifícios de 10 da história ou prédios de apartamentos ao longo do ano que vão para a Boston Avenue, que é apenas o começo, certo? Porque depois de ter um desses desenvolvedores comerciais com quem você trabalha, Cada prego, tudo parece uma unha, certo? E você tem um martelo em seu uso. Então você pode imaginar que muitos da Boston Avenue são desenvolvidos novamente com esse tipo de olho. E então nosso argumento é que, se isso acontecer, o bairro está restrito a três andares. Então, como estamos renunciando de 10 andares para três? Isso é completamente injusto. Então deve haver algum tipo de gradação, especialmente nas bordas. É nojento e é por isso que muitos de nós ficamos tão irritados e ofendidos por este prédio de 10 histórias. É como se você tivesse 10 a 2 andares, como completamente injusto. Mas entendo que a cidade tem muito pouco poder para fazer algo com isso devido à disposição do estado conhecida como Dover. De qualquer forma, você pode entrar e investigar você mesmo, mas é uma deficiência real. Então, o que eu quero é ver o quanto a cidade pode realmente fazer para aplicar, como Judy disse, a aplicação dimensional desses edifícios, para que possamos ter um desenvolvimento razoável. Sabemos que a chegada do desenvolvimento, só queremos que seja razoável no campus. Meu outro problema é o verdadeiro desenho do campus como é agora. Você sabe, eu realmente gostaria de ver os talas do espaço público como a estação T. Então, quando você vê um mapa adjacente de quais são os fundamentos dos fios e a estação T está incluída nela, que se encontra em mim, certo? Porque isso é espaço público. Então pensamos em Muito claramente como definimos esses limites, especialmente quando muitos de nós realmente o fazem diretamente, seja do lado do campo da bola ou no fundo do campo severo, que também temos uma linha pontilhada, ou, no outro lado, é como, é como somos muito sensíveis a onde essas bordas estão. Segundo, terceiro, o A colina deve ser considerada, certo? Então, as limitações e as condições geográficas da área, colocam os quartos de 10 histórias em uma colina é difícil para a maioria de nós, porque são mais de 10 andares quando você mora debaixo da colina. E então eu acho que é Mais ou menos meus principais pontos aqui. Aprecio que a cidade esteja fazendo isso e que os vizinhos tenham deixado esta reunião. Eu sei que é apenas o começo desta conversa. Acho que a maioria de nós aproveita a maior parte do tempo que morava ao lado dos tufos e de ter uma universidade em nossa cidade. Só queremos que seja um desenvolvimento e desenvolvimento razoáveis que melhorem nosso bairro e não o removam. Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Laurel, pela contribuição reflexiva, como sempre. Eu realmente aprecio isso. Vá para James e veja pessoas que usam as perguntas e respostas. Muito obrigado. Não hesite em continuar. Vá em frente, James.
[SPEAKER_01]: Boa noite para todos. Meu nome é James. Eu moro na 135 Burgett Ave. que fica muito perto do beco sem saída, quase logo atrás do Tufts Community Center. Quero ecoar o que alguns dos meus vizinhos já disseram, Amy, Judy e Laurel. Acredito que a restrição de altura é provavelmente uma das coisas mais importantes com as quais nosso bairro está realmente frustrado. Algo tem que ser feito sobre isso. Não podemos, em 10, 15, 20 anos, como você disse, Estaremos cercados nesses edifícios de 10 andares. Muitos de nós já perdemos a luz do sol. Para os novos quartos que vêm para a Boston Ave, para mim especificamente, o pôr do sol chegará à minha casa. Três horas mais cedo todos os dias para o resto da minha vida. E para muitos de nós, esse é um grande problema, especialmente se eles tiverem energia solar e coisas assim. Então eu acho que a restrição de altura é provavelmente uma das melhores coisas que preocupa nosso bairro. Outra coisa que gostaria de mencionar é que não sei se é possível ou se faz parte disso, mas gostaria que pudéssemos fazer algo para proteger o campo Stearns. Cerca de 10 anos atrás, Tufts tentou organizá -lo, Juntamente com o Cummings Center e quem sabe se não entrarmos e tentarmos impedir que o quarto de Boston Ave possa ir para lá. Espero que possamos fazer algo para proteger o campo de Stearns para impedir que ele se desenvolva, mas não sei se é uma possibilidade. Isso é mais ou menos tudo o que eu queria adicionar à reunião. Quero agradecer por fazer isso. Quero agradecer ao escritório por fazer isso. Eu acho que este é um ótimo passo para nós no bairro. E finalmente sentimos que eles nos ouvem. Então, obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado por estar aqui, James. Obrigado pelo seu comentário e por deixá -lo no registro. Tudo bem. Continuando, iremos para Erica. Vá em frente, Erica.
[SPEAKER_04]: Obrigado. Meu nome é Erica. Eu também moro com muitas das outras pessoas neste chamado. E novamente, eu ecoo o que eles dizem nisso. Somos muito gratos por comemorar esta reunião, porque às vezes sinto que as duras chamadas de zoom são justas. Você sabe, falando no vácuo. Acredito que a restrição de altura é uma prioridade importante por todas as razões pelas quais todos os outros também disseram. E minha pergunta está mais próxima, há oportunidades para incorporar alguns? Seja o espaço público, o espaço verde, a parte da conversa de zoneamento? Essa seria a minha pergunta, além de reduzir as restrições de altura, como todas as outras mencionadas nesta chamada, porque penso 1 das coisas que aconteceram. Hum, devido à linha verde e, devido ao desenvolvimento, costumávamos ter um pouco mais de um amortecedor entre o campus dos tufos e com todas essas árvores. Portanto, se houver alguma maneira de não nos fazer sentir que as paredes estão se aproximando, hum. Isso talvez aliviasse parte do estresse no bairro também. Portanto, não tenho certeza se isso é possível. Sei que outras cidades também fazem isso em seu zoneamento, mas isso pode ser mais complicado que seja uma universidade. E então o último seria. Hum, seria útil ouvir o que Somerville fez, porque me pergunto se o motivo pelo qual algumas dessas maiores coisas se moveram ao nosso lado, se você desejar, porque as leis deles são mais um é mais rigoroso, por isso, se sentirmos que Medford e Somerville deveriam estar na mesma página com o zoneamento da Universidade de Tufts, por isso não se sente como um, não parece um pouco Você sabe, estamos tirando vantagem porque nosso zoneamento é menos restritivo. Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Eu realmente aprecio seus comentários. Desculpe, e se você me vê olhando na tela entre os comentaristas, é apenas porque estou tentando alternar entre o cronômetro e o bate -papo. Então, peço desculpas se parecer distraído. Estou trancado. Vamos ao lado de Jeremy Martin. Obrigado por estar aqui. Por favor, continue.
[Jeremy Martin]: Olá a todos, obrigado por organizar esta noite. Espero que haja a oportunidade de ouvir alguns dos slides ou informações que Paola tem sobre o zoneamento de Somerville e também o que outras cidades estão fazendo para trabalhar ou trabalhar com Dover porque sei que Cambridge viajou um longo caminho e não permite que Harvard's Armado imobiliário para operar da mesma maneira que a universidade e outras universidades. Eu acho que esse é um contexto realmente importante e um precedente para o que Medford poderia fazer e deveria estar fazendo. Eu tenho muitos comentários e recomendações. Expressei que esperava que houvesse algumas recomendações ou algumas propostas iniciais como parte desta discussão. Mas ecoo o comentário de Judy de que espero que haja mais reuniões e mais discussões. Com, você sabe, rascunhos de propostas e coisas assim. Reconheça que você está no começo. Você já ouviu muitas dessas coisas que já está ouvindo hoje à noite. Eu acho que você já foi mencionado, mas Dover é essencial para entender aqui. É incrivelmente complexo. Foi mencionado que Tufts possui várias propriedades que tecnicamente não fazem parte do campus e não havia, na verdade, espaços residenciais ou comerciais. I think it is really important that we understand and that the zoning is specific to which the parts of the tuft dover properties are applied or not, um, so that it can be, um, you know, considered and, and that they do not have free for all properties such as, uh, hardware of the hillside for a, as an example of what it really should not be, um, um, um, um, um, um, um, um, um, um, um, um, um Permitido que cresça além dos padrões dimensionais ou limites de altura ou qualquer outro requisito apenas porque Doug diga oh, bem, é isso que devemos fazer para alcançar o ponto de equilíbrio ou atender aos nossos resultados em um projeto que realmente precisa estar atento. Eu também acredito que, relacionado a isso, não sei se existem requisitos para outros tipos de desenvolvimentos ou usos comerciais, mas para estabelecer um cronograma de vaga máximo para propriedades afiliadas à universidade. Você sabe, o hardware da encosta está sentado lá há muito tempo. Ouvimos muito sobre como os Tufts querem ativar a Boston Avenue, e acho que todos concordamos que isso é fantástico. Há uma propriedade lá que Ele está apenas pedindo algo bom nele. Então, como pressionamos os fios a compartilhar o que eles planejam fazer lá e fazer algo mais acelerado? Também ouvimos em nossas discussões com tufos, acho que eles reconheceram que o espaço de varejo no novo edifício do quarto. É realmente destinado a apoiar os alunos que moram no quarto, em última análise. Foi apresentado e considerado um benefício da comunidade e pode ter algum benefício da comunidade. Mas precisamos separar esse tipo de varejo que são bons para a comunidade e para a comunidade de coisas que são apenas para estudantes e a comunidade do campus, se queremos que seja um benefício legítimo para a comunidade. Espero que a cidade realmente analise sua linguagem de ordenança em torno da revisão do plano do site para Dover e o que é considerado um regulamento razoável. Não vejo como você pode dizer que pode encontrar essa altura. As restrições são uma regulamentação razoável, mas os contratempos não são. Todos são os mesmos padrões dimensionais e devem ser seguidos. E se um projeto não puder atender a esses contratempos ou atender a esses requisitos de altura, os tufos precisam demonstrar o impacto e a explosão, você sabe, como prejudicaria ou impediria que um projeto ocorra. E eu não acho que o idioma atual nas cidades A ordenança ou a maneira como é aplicada através do CDB está realmente tendo dentes suficientes ou alavancagem suficiente para forçar os fios a fazê -lo. Então, outras cidades se saíram melhor. Precisamos olhar para o que eles estão fazendo. Eu acho que há também a idéia de que, porque é um campus completo ou porque é um campus, cálculos de espaço aberto e outros requisitos de desempenho devem considerar o campus completo em todos os casos, porque foi realizado em um projeto há 10 ou 15 anos. Isso não reflete o impacto ou considerações reais para um projeto que toca uma forma pública ou um espaço público. E assim, quando há impactos nos espaços públicos, esses requisitos devem ser aplicados a esse local do projeto, não a um campus completo. E acho que seria uma maneira de dar à cidade muito mais influência na revisão do plano do site. Todos nós gostaríamos de ver que os fios estão sujeitos a um plano mestre institucional. E acho que a cidade precisa fazer mais para incentivar o Legislativo a aceitá -lo. Sei que ouvi os vereadores falarem sobre isso e ouviram Danielle e outros falarem sobre isso, mas acho que precisamos colocar a testa e o centro para estabelecer algumas expectativas e entender para onde a Tufts está indo. Vou parar por aí e depois levantar minha mão novamente porque tenho mais.
[Kit Collins]: Ótimo, muito obrigado. Jeremy realmente apreciou isso. E sim, é bem considerado seu ponto de que a defesa do Plano Diretor Institucional continua até que seja efetivo no caso. Não está no radar de ninguém. O prefeito, o Conselho da Cidade aprovou um rascunho do pedido da regra de origem para um plano diretor institucional. E apenas para ter certeza de que estou percebendo seu ponto corretamente, Jeremy, sobre o que você estava dizendo lá no final, parece isso. Um dos pontos que ele estava fazendo foi que a mitigação dos impactos locais deve estar localizada no local onde os impactos estão acontecendo, não um efeito aqui na mitigação do outro lado do campus. Isso é mais ou menos o que você estava tentando dizer?
[Alicia Hunt]: Você não pode nos ignorar a menos que o enviemos.
[Jeremy Martin]: Eu tenho isso. Obrigado. Não bem, kit. Agradeço a você continuar com isso. A maneira pela qual os tufos o calciam, a maneira pela qual atende aos seus requisitos de espaço aberto ou seu estacionamento ou até contratempos, contratempos de pátio traseiro, Leve em consideração o campus inteiro e não o local do projeto. E isso lhes permite dizer, ei, vamos colocar um prédio em massa em um local pequeno, mas não precisamos atender aos requisitos de espaço aberto para esse site, porque temos esse ótimo campus associado a ele. Ou não precisamos atender aos antecedentes do pátio traseiro, porque nosso quintal é o nosso campus. E isso pode funcionar no campus, mas quando você está prestes a um campus, quando interage com um espaço público ou de uma maneira pública, deve ser realmente sobre o que acontece naquele lugar, para que não tenhamos grandes sapatos de edifícios em lugares que, francamente, não são grandes o suficiente para eles. E assim é, acho que é menos sobre mitigação. É mais sobre como os poucos espaços abertos, contratempos, estacionamento, você sabe, as poucas coisas que Dover permite que a cidade controla. Neste momento, os tufos podem usar o campus inteiro para calculá -los, e deve ser realmente um projeto específico. Obrigado por perguntar.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado por esclarecer. Isso é muito útil. Muito bom, indo ao lado de Daniel. Vá em frente, Daniel.
[Daniel Murdock]: Obrigado, conselheiro Collins. Então, estou em Dearborn. Estou a alguns quarteirões do campus do Tufts, não tantas pessoas aqui, mas tenho muito o T. Então, no caminho para a Boston Ave e sobre Winthrop lá. Apoio a idéia de ativação em toda a Boston Ave, que eu sei que Tufts apresentou. E suponho que uma das minhas preocupações com Dover se baseia no meu entendimento de que Muitas de nossas mãos estão amarradas de uma maneira que, mesmo que, por exemplo, reduza a altura do zoneamento em algumas áreas, acho que a Sra. Hunt disse que os tufos podem retornar e dizer: Oh, temos um motivo para construir aqui. Temos justificativas e podemos até evitar esse zoneamento. Mas isso nos dá margem para fornecer, na minha opinião, uma espécie de cenoura e um graveto. Talvez possamos focar uma densidade maior em algumas áreas que talvez sejam cercadas por comerciais e tenham uma menor densidade em outros lugares. Portanto, naturalmente incentiva os fios a colocar talvez, por exemplo, na Bellevue Street, localizada no lado sudoeste da Boston Ave, mas está enfrentando o comercial. Você pode ter apenas um pouco de densidade e altura que são construídas lá e que caem em Cascade à beira da colina e depois abaixá -la pela colina. Portanto, não é super alto ao longo da Avenida Baston. E então, do outro lado dos trilhos do trem, ao longo da College Ave, colocamos um tipo muito baixo de altura e zoneamento. Dessa forma, incentiva ou empurra os fios a colocá -lo em lugares onde fica perto do campus, talvez as sombras estejam nas empresas em vez das casas. e ainda potencialmente permite uma maior ativação no espaço. Eu só acredito que talvez esse tipo de cuidados e abordagem de stick possa realmente obter mais resultados com os tufos, em vez disso, eles só correm em grande parte do bairro. Isso é tudo, muito obrigado.
[Kit Collins]: Ótimo, muito obrigado por seus comentários, Daniel. Muito bom, antes de voltar para você, Jeremy, eu vou e só quero ler algumas das perguntas e respostas em voz alta. Espero que as pessoas as liem e as enviem da melhor maneira possível, mas eu só quero ler algumas delas em voz alta, para que o registro e para garantir que as pessoas saibam se não revisam essa função. Então, apenas para ler alguns desses conceitos de conteúdo que tocamos antes. Diz -se que eu definitivamente gostaria de saber o que criou Somerville para lidar com os muitos problemas associados a bloqueios. Excelente. Como sabemos, estaremos investigando isso. Outro comentário sobre querer ouvir o que Somerville e outras cidades estão fazendo. Um morador diz que os contratempos são importantes apenas se a cidade os aplicar.
[Alicia Hunt]: Uma das coisas em que um dos comentários que eu acho que só quero deixar claro porque algumas das nossas, as pessoas aqui hoje à noite estão realmente cientes de lançar suas regras e outras são mais novas com o assunto. Então. Ele tem um braço imobiliário chamado Walnut Hill Properties. É o mesmo que MIT e Harvard. Todo mundo tem, não consigo sair do topo da minha cabeça de seus braços imobiliários, mas cada um tem um. O braço imobiliário é uma entidade para o lucro e qualquer coisa de propriedade que pague impostos regulares à propriedade à cidade de Medford. E essas propriedades não se enquadram no uso de Dover. Eles teriam que transferi -lo para o braço sem fins lucrativos e o que é, em teoria, eles poderiam transferir algo para eles, mas precisam transferi -lo para sua parte sem fins lucrativos de sua organização, a Universidade das Tufos, e precisam usá -lo para uso educacional. E os quartos são considerados educacionais, mas como um edifício ou laboratório educacional. Se eles tivessem um prédio, por exemplo, E eles colocam bares no térreo, pub e cafeteria no primeiro andar e alugam apartamentos para o público em geral, teriam que pagar impostos que não se enquadram sob o governo de Dover. Se eles dissessem que esses apartamentos seriam usados exclusivamente para os membros da comunidade da comunidade Tufts, acho que começaríamos a questionar isso. Mas, novamente, eles teriam que pertencer à organização sem fins lucrativos. Então essa é uma espécie de área cinzenta. E parte da conversa que eu acho útil ter essas partes da Avenida Boston. É minha expectativa que a parte da Boston Ave, onde o hardware da inclinação esteja localizado lá, não faria parte de sua zona institucional e encerraria alguma versão de uma de nossas zonas de uso misto que exige um certo nível de comercial de piso comercial. e depois permita que o residencial seja de fato sujeito a estacionamento, etc. Isso em particular, as pessoas perguntaram muito sobre isso. Conversei com tufos sobre essa propriedade e eles disseram que o problema deles é que não há estacionamento associado a esse pacote. Então, uma das conversas em que estou interessada em flutuar com elas é se elas tiveram que incluir nesses arrendamentos para esses apartamentos, Que ele teria o direito de estacionar no campus Tufts, consideraríamos isso para estacionar? O que aconteceria se eles dissessem que isso seria, você sabe, a equipe afiliada e os apartamentos dos alunos com as pessoas que têm permissão para estacionar seus veículos no campus 24 por 7? Seria suficiente para permitir que eles colocassem apartamentos lá? Porque eles foram apartamentos, e a razão pela qual eles não estão sendo alugados agora é porque Tufts disse que é de uma maneira tão ruim que eles não poderiam colocar as pessoas nesses apartamentos antes de fazer uma renovação importante. Então isso é algo assim para lhe dar o contexto. Uma pessoa pediu para explicar melhor a Dover para pessoas que são novas nisso. Danielle, você acha que poderia fazer isso? Eu só tenho que admitir que tenho Covid, então não estou pensando nos meus pés tão rápido quanto geralmente gostaria hoje à noite.
[Danielle Evans]: Estamos todos felizes por estarmos em zoom hoje à noite. Eu não tenho o. A emenda de Dover é que é como o apelido, porque deriva de um caso com a cidade de Dover. Fora da minha cabeça, não sei qual é a seção da lei geral de massa, mas basicamente isenta certos usos, religiosos e educacionais e institucionais. Há uma definição estreita do que se qualifica e pode ir a qualquer lugar e Eles podem solicitar alívio se o zoneamento que se aplica a eles não for considerado razoável. Existem vários testes para isso. Então, no caso da Boston Ave, nosso zoneamento é permitido? Uma altura mais alta do que eles pediram, então não havia, a regulamentação razoável não é razoável de nossos regulamentos existentes. É se eles querem começar a partir deles. Então, se eles quisessem subir mais, isso teria sido, eles estariam perguntando. Subir mais se eles pensavam que os 15 não eram razoáveis. E notei uma pergunta ou comentário sobre a conversa sobre se sabíamos sobre essa lagoa. Isso é antes do meu tempo, então eu não sei. Mas a recodificação realmente fez mais Pai que olha para ele depois do fato, mas não posso, não sei por que ele está mesmo na ordenança. Está antes de todos nós. Nós o encontramos. Ele é lamentável, mas não foi identificado.
[Alicia Hunt]: Obrigado, e Emily entrou no bate -papo para nós que a emenda de Dover faz parte do capítulo 48 da MGL, seção 3. E o capítulo 48 é a lei estadual que controla o zoneamento em Massachusetts.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado, Alicia, Danielle e Emily no bate -papo. Muito bom, acho que voltarei ao nosso zoom prático adicional. E então, no final, falarei em voz alta na conversa com a qual ele não falou mais em voz alta. Então, eu irei para Jeremy primeiro, depois chegaremos a Judith. Vá em frente, Jeremy.
[Jeremy Martin]: Obrigado novamente. Apenas uma última nota sobre a discussão de Dover ou o processo e revise a discussão. Além do plano diretor institucional, acredito que existe a oportunidade de estabelecer um requisito para um grupo de trabalho comunitário relacionado a projetos associados ao bairro. Não acreditamos que isso se torne necessariamente uma permissão especial ou algo assim, mas é uma oportunidade antes que os projetos cheguem ao ponto em que estão prontos para ir ao chão. A comunidade tem a oportunidade de intervir. A cidade tem a oportunidade de avaliar. Chegamos a isso com tufos no quarto e Boston Ave, o que é apreciado, mas demorou muito Aproveite para fazer isso e a carga não deve estar na comunidade para fazer isso. Vamos ver se podemos fazer parte da ordenança e um requisito de referência. Outras cidades têm moradias mínimas acessíveis e requisitos diferentes. Entendo que isso é realmente difícil com Dover, porque começa a atuar como um requisito especial. Mas se for um requisito universal para desenvolvimento comercial ou desenvolvimento residencial, Existe alguma maneira de aplicar algo assim aos fios, como parte do seu projeto, que também é complicado ou uma contribuição mínima para a nova confiança de moradia acessível, o que eles fizeram, novamente, por conta própria, mas assumiram pressão. E por que não começar com isso como uma linha de base da ordenança? Você já ouviu muito sobre contratempos, etapas, tudo o que é realmente importante. É, acho que eles não devem necessariamente informar o que cada indivíduo acredita que é apropriado, mas existe uma maneira fácil de fazê -lo cientificamente para estudar como a altura das comunidades adjacentes afetaria, o que uma altura de um edifício mostraria sombras nos vizinhos. E use -o como uma maneira de informar os padrões dimensionais ou de altura. Acho que alguém sugeriu, você sabe, talvez mais em edifícios do campus possa ser maior. Eu acho que, devido à natureza da encosta do campus, um edifício mais alto no topo da colina seria realmente prejudicial a uma faixa muito maior da comunidade. Portanto, não é difícil estudar a sombra e determinar o impacto mínimo ou nenhum impacto na comunidade. E esse deve ser o ponto de partida para estabelecer aqueles Limites de altura. Últimos passos aqui, eu prometo. Quanto aos requisitos de desempenho, existem alguns requisitos de desempenho realmente excelentes em nosso zoneamento agora para projetos que não são da partida. E então, quando um projeto se torna Dover, eles parecem ser jogados pela janela porque somos muito limitados no que podemos O que podemos solicitar, mas ainda acho que vale a pena considerar os requisitos de uso do térreo e os requisitos mínimos de serviços públicos benéficos para projetos que interagem com a forma pública. Se você não quiser fazer isso no meio do seu campus, isso é ótimo, mas se você estiver em uma rua pública, isso deve ser incluído como um requisito. De forma similar, Se estamos em uma rua pública como a Boston Avenue, como ponto de partida, deve haver requisitos para as melhorias da esfera pública para calçadas e faixas de bicicletas e tráfego, e não contando com os fios para fazê -lo por causa do bondade de seu coração, mas porque é um requisito que vem junto com a escala de desenvolvimento ou o tipo de desenvolvimento que eles são proferidos. E então semelhante, Deve haver alguns padrões de luz e som e outros impactos ambientais que podem ser aplicados lá. E, novamente, eu sei que isso se torna complicado com Dover, mas acho que devemos tentar. Eu acho que é tudo o que tenho. Obrigado pelo tempo. Esperamos mais conversas.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Jeremy. Muito bom, retornando a Judith. Vá em frente, por favor.
[Judith Weinstock]: Apenas alguns pensamentos não relacionados. Então eu sei que, suponho, a Boston Avenue aparecerá como uma das discussões dos corredores, certo? E isso também significa que as propriedades que os tufos têm atualmente estão fora dos que estão fora, eu direi fora de Dover, mas realmente uma noz Walnut Hill, esse é o nome dele? Isso significa que eles se tornariam parte do que acontece na Boston Ave como parte dessa conversa sobre o corredor? Então, por exemplo, você sabe, eu já estive em todas as outras comunidades em termos de uso misto, suas definições de uso misto. Eu acho Se for verdade que a propriedade de propriedade de Walnut Hill estará sob outros zoneamento como regras de zoneamento de uso misto, que também têm alguma liberdade, como nas outras comunidades, para estabelecer quais seriam esses requisitos dimensionais. Correto porque esse trabalho ainda não foi feito, por isso é importante que eu acho que todo mundo entenda, já que todo esse trabalho se torna mais ou menos simultaneamente e sei que isso não é realmente seqüencial, mas o material residencial afetará o que o uso misto pode ser visto de quem pode afetar o que o plano institucional dos tutts deve parecer um pouco. Eles estão todos conectados, certo? Porque todos formam o tecido de como uma comunidade fica fisicamente, do céu, do chão. Então, suponho que gostaria de ter certeza de que, para o ponto de Laurel, acho que ele mencionou, para realmente entender quais são as propriedades de Walnut Hill que mais tarde se enquadram em uso misto para o corredor, potencialmente, em comparação com o que são as propriedades institucionais. Eles possuem. E novamente, para incluir todos eles, não apenas para os contíguos no mapa existente. A outra coisa, bem, você sabe, não me lembro qual era a outra coisa. Então eu poderia ter que parar por aí. Meu cérebro é tão adquirido quanto o resto de vocês. Então, sim, e eu sei que teremos outras possibilidades para falar sobre tudo. Mas eu acho Eu acho que onde, eu entendo que Dover é realmente complicado, é um sonho de ler, mas é algo interessante de ler. Algumas, muitas decisões seguem o caminho das instituições que têm proteções de Dover, mas nem todas as fazem. Então, acho que a questão do dia é, você sabe, como o zoneamento de uma maneira que protege o direito das duas universidades de se desenvolver, mas também protege os outros usos em comunidades contundentes, como bairros residenciais? Então, eu o deixaria lá e aguardava ansiosamente o próximo.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Judith. E sim, acho que você foi um participante incondicional de muitas de nossas conversas de zoneamento até agora. E acho que acho que você está certo em dizer que essas propostas, acho que é um bom ponto que você menciona sobre essas propostas, eu diria, sequencial, mas sobreposto. E é verdade que o Você sabe, a conversa sobre alguns de nossos distritos de uso misto afeta o bairro e os impactos residenciais urbanos dos outros corredores. E traremos absolutamente, considerando como esses contextos dos diferentes distritos afetam as muitas peças que estamos considerando em vários estágios diferentes ao mesmo tempo. E obrigado por falar com isso. Eu só ia verificar e ver se há mais alguma coisa pressionando as perguntas e respostas. Você quer seguir em frente ou vai passar para a próxima parte de nossa apresentação?
[Paula Ramos Martinez]: Não, eu só queria dizer que uma coisa sobre Dover é muito complexa. E entendemos que é muito difícil. É até difícil para pessoas que trabalham com isso há muitos e muitos anos. Então temos aconselhamento jurídico em nossa equipe. Então eu acho que seria ótimo para a próxima reunião que temos que participar. E então qualquer pergunta que as pessoas possam ter, ele seria muito mais Será muito melhor responder aos termos mais legais. E assim, convidamos você para a próxima reunião para ajudar a responder a todas as perguntas.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado, Paola. Muito bom, eu irei para Marcela. Avançar.
[Marcela Rodriguez]: Ei, hum, eu, peço desculpas. Perdi a primeira parte da apresentação, mas queria perguntar rapidamente, hum, abaixo da Boston Avenue. Há um edifício, um, o menor edifício de engenharia que fica próximo ao U Hall e Whole Foods. E, hum, só me lembro de quando cheguei em 2020 e gosto, vi isso, um tipo de proposta de ter, hum, eu acho. Estação construída ou talvez substitua você. Esqueci os detalhes exatos da casa acessível, como construir ou substituir alimentos abrangentes por alimentos abrangentes na parte inferior e talvez um pouco mais de desenvolvimento lá. Como, fiquei realmente empolgado com todas essas idéias. E neste momento, parece que quando eu for para Boston, não há nada até que eu chegue à encosta. Mas para Weiland, me pergunto se há algum interesse, não sei se teríamos que esperar pelo potencial para visitar a estação novamente ou se poderia haver alguma maneira de trabalhar com tufos para adicionar mais lojas lá. Há tanto estacionamento que eles estão bem na frente. Parece simplesmente que há tanto que pode ser feito com os espaços. Eles organizaram a biblioteca temporariamente lá também. Então, hum, eu me sinto assim. E não é assim, suponho que isso não seja tecnicamente tufos, mas o lugar do outro lado do rio, onde há um lugar de ramen, é como, parece que as outras lojas estão um pouco vazias e se sentem assim Oportunidade perdida para um maior desenvolvimento e estou curioso, além de todo o zoneamento, não tenho certeza se a resposta está se acumulando e o zoneamento é necessariamente mais semelhante ao manuseio de vagas e coisas, mas como saber como incentivar o desenvolvimento nessas áreas e, esperançosamente, incentivar todo o caminho, o que ajudará a aumentar a vizinhança em geral. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Então, para ficar claro, isso não é um prédio perdido. A Tufts tem alguns escritórios nesse edifício, mas isso é de propriedade da Cummings Properties. Eles realmente vieram em frente à cidade. Então Cummings, a propósito, é uma organização divertida sem fins lucrativos. Todos os seus lucros de suas propriedades imobiliárias vão para a organização benéfica que eles dão em subsídios. E eles alugam para os fios e alugam para a cidade a uma taxa muito, muito baixa para a nossa biblioteca. Hum, eles vieram em frente à cidade para ler para adicionar mais a esse local e foram para o auge da pandemia quando a biotecnologia era realmente quente. Essa proposta ainda está em um estado aprovado, mas neste momento está nas costas devido ao custo da construção, etc. Eu direi que os pressionamos bastante para colocar negócios no térreo lá e, com relutância, projetado que colocaria um café no primeiro andar daquele pássaro de Boston, e esse era o melhor que poderíamos sair deles, porque sua intenção é manter essa estrutura de estacionamento e construir nele. Mas toda essa área faz parte do zoneamento do corredor que estamos vendo. Então, estamos vendo a Boston Ave e a Main Street e os corredores como um separado, não hoje à noite, mas estamos olhando para eles, incluindo a área da qual eles estão falando. E essa seria a reunião que estamos planejando. Perguntas e respostas públicas são o que será no final de maio sobre as quais conversamos. E começará a estar em frente ao Conselho da Cidade. Em seguida, acredito que o Comitê de Planejamento e Permissão na próxima reunião, 13 e 14 de maio, seja o que for na quarta -feira. Então, estamos olhando para eles e que esses edifícios em ruínas no canto da Boston Ave e North Street. Aquele proprietário da propriedade, trabalhamos muito com ele há vários anos, para que essa propriedade seja vendida e reconstruída. E todos os desenvolvedores que falamos concordaram que o comercial do térreo faria sentido lá. Mas ele não aceitou nenhuma das ofertas que fez nessa propriedade. Desculpe, este é o meu rosto frustrado.
[Kit Collins]: Essa questão também surge muito também quando estávamos conversando sobre a Medford Square e a West Medford Square no comitê de planejamento e permissões dessa interação. Mecanismos, regulamentos e poder suave que a cidade tem sobre as vagas persistentemente e o que podemos fazer a respeito. Muitas vezes, está fora do alcance do zoneamento especificamente. Mas, obviamente, quando estamos falando de desenvolvimento, ele surge. Agradeço por criar isso. E acho que é, é claro, quando Alicia, eu vejo você um gesto.
[Alicia Hunt]: Eu só quero e percebi que perdi a chave para a estação T no corredor. Fato curioso de que sua sala de estar está em Somerville. Quando você olha para os mapas de Medford, há um corte estranho nessa área. Mas a questão da estação T é um nível de estado 1. Neste momento, há algumas pessoas preocupações sobre o impacto no tráfego de uma parada naquele local. Então, o que a cidade está pressionando neste momento é o que seria literalmente os próximos passos de desenvolvimento, que seriam um estudo ambiental. Mas antes que algo avança, existe um estudo ambiental necessário, que veria, entre outras coisas, tráfego naquele lugar. Então é isso que a cidade está pressionando neste momento. Uh, escreva para seus legisladores, envie um email ao governador. Nós tentamos. Ou seja, se você quisesse parar por aí. Mas, mas se você não quiser, os estudos ambientais também nos diriam se o tráfego deve ser uma preocupação ou não.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado, Alicia. E obrigado novamente pelas perguntas, Marcella. Tudo bem. Eu vou, hum, Ficar de olho no tempo é 830. Eu disse que leria mais sobre perguntas e respostas que ainda não haviam sido faladas, então farei isso rapidamente e depois o devolverei a Paola. Muito bom, no bate -papo, Daniel compartilhou um morador de três anos e proprietário aqui, e mal posso esperar para passar muito mais anos aqui em Medford. Eu adoraria ver os fios para expandir, criar muito mais espaços de quartos e laboratórios, espaços para os alunos iniciarem empresas e sair de seus pés, e muitos outros restaurantes, pequenas empresas e, portanto, não apenas servirem à comunidade, mas de todas as pessoas que agora viajam diariamente na cidade pela linha verde. Se eles possuem a propriedade, devem ser capazes de usá -la como desejam e a comunidade vizinha prosperará como resultado. Somerville era o novo Cambridge. Medford é o novo Somerville. E então um esclarecimento. Subir em Oh sim. Fique em pé, ele não para de cair. Isso foi um comentário de Daniel. Obrigado Daniel. Outro comentarista de Ray Doon, peço desculpas se não estou pronunciando isso corretamente, ele compartilha Não queremos mais que o alongamento da universidade esteja perto do edifício da academia. Já é um tráfego e geléia saturada. A densidade é alta. Em que momento está muito congestionado para parar? Elizabeth compartilhou o argumento de Judith sobre a inclusão de todos os edifícios da Tufts. Sim, 200 Boston Ave é outro exemplo. Você deve falar no distrito de Tufts e também no corredor da Boston Ave. Vamos ver, retornando a Daniel, a altura não é o único fator. Muitos dos edifícios do Powder House Boulevard são altos, mas são bonitos e são cercados por espaços bem cuidadosos que são um prazer olhar e passar. Concordo totalmente que um enorme edifício imponente ao lado de um piso seria um absurdo, portanto, poder quantificar muito especificamente a distância da linha de propriedades pode ser o teto e ter os requisitos de espaços verdes pode tornar este um benefício mútuo. Eu também esqueci de mencionar antes, a ponto de outro comentarista, Acho que podemos esperar ver os padrões de contexto, incluindo a observação de quão fortes edifícios de altura diferente, como a sombra é trazida para lá. Estamos olhando para aqueles em nossas conversas sobre as propostas de zoneamento para os quadrados. E acho que podemos esperar vê -los à medida que avançamos e entramos nas ervas daninhas na área institucional das Tufts e no zoneamento do corredor da Boston Ave também. Muito bom, apenas mais alguns deles. Jason compartilha, eu sei que os fios pré-pandêmicos ofereceram vários usos de instalações aos Biders. Eu acho que a maioria deles retornou, como o uso da academia, mas há alguma maneira de proteger isso no futuro, possivelmente incluído no zoneamento de alguma forma, para que os biders que terminam com algum desconforto adicional possam aproveitar as instalações universitárias? E Daniel levantou a questão, que diferença existiria ao incluir empresas no lado leste da Boston Ave, em vez de não incluir esses negócios na área institucional da Tufts? É bom considerarmos à medida que avançamos. Excelente. E encorajo a todos, por favor, continue revisando isso. E se você vir algo com o qual concorda, use a função de voto superior. Obviamente, este não é um estudo científico, mas esses dados sobre as opiniões que estão na comunidade são úteis para nós à medida que avançamos. Muito bom, de volta para você, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Muito obrigado. Então eu vou compartilhar A apresentação, podemos continuar. Então, estamos olhando no distrito especial de Somerville, na Universidade de Tufts. E eu vou, então fizemos um resumo. É verdade que é fácil de encontrar. Eles têm PDF, mas também um site. E é bastante claro, mas fácil de ler. Eles são apenas algumas páginas, mas fizemos um pequeno resumo. E, portanto, eles têm uma intenção e um objetivo de por que decidiram fazer um distrito especial para a Universidade de Tufts, é principalmente manter uma área da cidade para o campus de uma instituição educacional, preservar áreas terrestres dedicadas principalmente a serviços educacionais, para reduzir o impacto dos usos educacionais de maior intensidade nas propriedades residenciais circundantes, E então, e veremos como eles fizeram, e então distribuiremos a cobertura e a área do piso dos edifícios através dos quadrantes deste distrito. E acho que isso toca um pouco do que Jeremy estava falando. Não está exatamente no muito desenvolvimento, mas o que eles fizeram é coletar algumas dessas propriedades e, para que a propriedade deve levar em consideração, não o campus inteiro. Vou explicar um pouco mais. Então eles têm alguns padrões de construção. Eles permitem vários edifícios principais em cada lote. Eles têm alguns contratempos da frente e estão a 6 metros para certas ruas, então College Avenue, Powder House Boulevard e Buckhart Avenue e 15 pés para a Dearborn Road e Curtis Street. Então isso é interessante para qualquer uma dessas ruas que Também temos em Medford que temos esse inverso contínuo da frente. Serão coisas que devemos considerar. Então, para uma rua específica, eles têm contratempos diferentes para o revés traseiro e o revés frontal. E então a altura do edifício. E assim, as alturas do edifício, o que eles fizeram é algo muito interessante que está sendo usado. Eu não vi muitos aqui nesta região, Massachusetts. Mas é definitivamente algo que muito tempo Foi usado na Europa, por exemplo, onde não possui as alturas com base no distrito ou em seu uso. ou no código com base nos formulários pela tipologia do edifício. Mas estabelece a altura em um mapa de acordo com a localização e como isso afeta as áreas circundantes, certo? Então, o que eles fizeram é basicamente ter diferentes bandas de cores. Então, ao longo das áreas residenciais, eles designaram esta banda azul. Este é um deslocamento ou largura de 100 pés desta banda. E permitir duas histórias e meia. Então, na próxima banda vermelha, eles permitem quatro andares. Na faixa amarela, e é apenas a esquina oeste, eles permitiram, esta é uma faixa de 150 largura e permite oito, desculpe, seis. E então, no verde, eles permitem isso oito. Eu acho que isso é muito importante. Eu acho que também foi Jeremy, e que ele falou sobre isso. Além disso, outras pessoas mencionaram isso, mas como Lidamos com a colina, temos alguma topografia em Medford. Então, em direção à Boston Avenue, o que fizermos no final do topo da colina realmente afetará. Então, talvez essas curvas precisem, se quisermos usar essa estratégia, as curvas devem se ajustar na área de Medford, levando em consideração algumas seções que afetarão essa colina, especialmente para a luz do dia. E então eles têm esse edifício em massa e é isso que estava falando sobre isso, o que eles chamam de pacote de medição. E então, o que eles fazem é que eles se combinam diferente. lotes, lotes diferentes e o que eles dizem é, por exemplo, isso e são mp3, então os impactos da cobertura máxima do lote, a relação máxima da área do piso, que eles precisam Nisso, dentro desse local de desenvolvimento. Você não pode levar em consideração algo que está fazendo em uma área de MP3, não pode levar em consideração o MP1 para seus 65% ou relacionamento, certo? Então você, e eles fazem isso para ter um equilíbrio e ter uma densidade mais igual e ao redor de todo o campus e não apenas ser muito intensa em uma área. Então, sim, a cobertura máxima de chumbo é de 65%, a proporção máxima da área do piso. Não temos um relacionamento de área plana em Medford, por isso trabalhamos, é densidade, quanta densidade permite. E assim eles dão a altura, portanto, deve equilibrar essa metragem quadrada máxima com essas proporções e essa altura. E então eles pedem uma placa máxima de piso. Então, a área máxima no térreo por edifício é de 15.000. Então, essa seria uma maneira de resolver esses problemas. Portanto, o que são os usos permitidos é basicamente o serviço educacional como o principal uso e, em seguida, todos os serviços de acessórios que são necessários diretamente e que a Universidade de Tufts considera que é importante para seu Professores, funcionários, estudantes e visitantes precisam. O estacionamento está bem estabelecido e administrado pelo Programa de Permissões pela Tufts e possui alguns requisitos. Portanto, eles têm os requisitos aqui, depende de quantos professores eles têm com os alunos e, em seguida, alguns alunos que não são do campus e depois para outros como visitantes. Eles teriam que, com esses números, ter alguns multiplicadores e depois ter esses números. Eles também têm a localização do espaço, para que tenham pelo menos um mínimo desses estacionamentos para determinadas áreas nos locais designados. Estes podem ser verificados; portanto, se alguns desses regulamentos de estacionamento, esses números mudarem, Eles podem revisá -lo e podem ter alguma redução de até 25%, mas precisam verificar esses números. E acho que a cada três anos poderia revisá -lo. Então é sobre Somerville. O que acabamos de fazer é, e não é um rascunho, isso não é uma proposta, mas estávamos apenas tomando a ideia de fazer isso Esse mapa de altura e continua o que eles têm neste momento. Portanto, isso não é uma proposta. Precisamos estudar isso. Isso não é algo que propomos, especialmente porque, como todos mencionaram sobre a colina e as áreas que algumas áreas podem ter, elas podem ter mais altura porque há espaço suficiente. E outros estão realmente olhando para os bairros residenciais. Portanto, teremos que continuar trabalhando em uma proposta. Mas digamos que isso poderia ser baseado nessa idéia do mapa da altura. E então teremos essas bandas e as colocaremos de acordo onde pensamos Essas alturas devem funcionar. Portanto, não é para um distrito, mas funciona mais como um mapa de altura. Portanto, definimos melhor onde queremos uma maior densidade e menos densidade. E então, também com os contratempos da frente, poderíamos, neste momento, o que temos são esses 20 pés para a College Avenue, para que também pudéssemos estender isso. Também Park Avenue e depois 15 para Curtis. Então essa seria uma maneira de conectar o O campus de Somerville, alguns desses regulamentos em nossa área e o modificou onde acreditamos que é necessário. Então, vou parar de compartilhar agora. Agora os limites, nós o investigaremos. Eu ouvi alguém dizer que as estações não devem estar envolvidas nisso. Então poderíamos ter essas duas ilhas, a parte norte e a parte sul. Essa é uma possibilidade. Embora não seja de propriedade de Medford, para a universidade, eles não poderiam fazer nada que seja público. Mas, de qualquer forma, poderíamos separá -los E trabalhar um pouco melhor nessa proposta para o limite.
[Kit Collins]: E você apenas disse isso há um minuto, mas só vou enfatizar, porque sei que estamos procurando muito na tela, os mapas que você mostra que você apenas mostra no final do lado de Medford do campus. Mais uma vez, essa não é uma proposta que estamos apresentando neste momento. Isso é apenas uma espécie de experimento mental. Hum, essa estratégia que Somerville usa continuou do nosso lado do campus, como seria a UM, o que nos interessa a ouvir as pessoas hoje à noite e também depois hoje à noite, enquanto as pessoas continuam processando e digerir é hum Suas respostas para esse tipo de primeiro olhar para a estratégia de Somerville em sua área institucional, o que ele gosta, o que ele não gosta, suas preocupações, suas perguntas, que gostariam do comitê de planejamento e do consultor de zoneamento que pensassem à medida que avançamos. Eu acho que existe um Acho que somos vantajosos por ter uma estratégia do outro lado da linha da cidade para parecer, e estamos curiosos para conhecer suas reações a isso. Então, por favor, novamente, como sempre, não hesite em levantar a mão ou continuar usando as perguntas e respostas. Iremos para Judith primeiro. Avançar.
[Judith Weinstock]: Sim, quero dizer, eu vi essa proposta a única e os únicos comentários que posso fazer sobre isso é o número um. O que acontece em Somerville com propriedades que não estão incluídas nessa área? Como eles os lidaram? Porque obviamente. Medford tem propriedades de fios que atualmente vivem em uma área residencial que não seria dividida como um pico, talvez como PT2, então suponho que a pergunta seja para Somerville quando você os encontra é como eles lidaram com esse tipo de mais fora do site. hum Edifícios que Tufts tem? E é como uma nota de rodapé que diz, oh, e, a propósito, isso também se aplica a essas propriedades, você sabe, em diferentes áreas que os tufos têm. Eu acho que seria interessante quando você conhecer a cidade e os tufos poderiam dizer isso, mas não sei se eles fariam isso. Seria interessante descobrir na cidade quanto recuo eles receberam dos tufos neste proposto no que existe atualmente no papel. Em outras palavras, As pessoas disseram que, ok, podemos estabelecer o padrão, o padrão dimensional, mas que os tufos ainda podem solicitar, você sabe, uma adição. Portanto, por permissão especial, você sabe, uma adição a esse padrão dimensional. E seria interessante saber quantas vezes não necessariamente para mim, mas quero dizer, para você, quantas vezes os fios se afastaram e terão sucesso. com Somerville em alguns desses padrões dimensionais. Uma das pessoas no bate -papo, os comentários, disse algo sobre, você sabe, eles têm muitos edifícios realmente altos na Powder House. Eles realmente não fazem isso. E porque eles não podem, certo? Quero dizer, é isso que acabamos de ver. A única outra coisa que direi é que acho que os marcadores de distância são especificamente para as propriedades da Boston Avenue, para que, como a encosta, ela precisa ser cuidadosamente considerada na proposta, que finalmente termina para que não o façamos a uma distância de nenhuma linha de perímetro para os campus e, portanto, portanto. Não posso aplicar esse padrão, digamos, neste caso, a Brookings, ao pôr do sol ou Burgett. Então é isso.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Judith, por seus comentários. Muito bom, vá ao lado de John. Vá em frente, John.
[SPEAKER_12]: Paula e Kit, esta foi uma ótima reunião. E todas as reuniões em que estive, nunca tive a oportunidade de falar e agora estou conversando duas vezes. Mas uma coisa que eu gostaria de dizer: aproveitarei isso. Mas eu diria que uma coisa, porque mencionei, ouvi dizer que foi mencionado sobre a extensão desses requisitos na universidade, onde moro na 94 College Ave. Seria um pouco cuidadoso com isso, porque não acredito na densidade, quando penso em Somerville e, a propósito, Eu moro nesta área há mais de 60 anos e moro na Curtis Street ao mesmo tempo. Eu morava na Avenida Frederick. Eu fui para as escolas de Somerville. Fui para a Escola Lauren L. Dame, que agora é a escola George Street. Mas o que eu sou cuidadoso, acredito que a densidade em Somerville, acho que em algum momento a maioria das pessoas tem um pé quadrado do que ninguém no país. E sou cuidadoso, porque acredito que a densidade dele é um pouco mais congestionada quando se trata de áreas residenciais do que o lado de Medford. E eu apenas sei disso. Não há muitas casas de família única em Somerville. Mas onde moro nessas áreas de Pearl, Frederick, Stanley, existem várias casas de família única. Então eu acho que a densidade é um pouco diferente. E eu apenas sei disso. Isso é tudo.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado John. Esperamos que todos que estejam testando a participação do público nesta reunião também se juntem a nós em nossas muitas reuniões de zoneamento. Eles geralmente são longos, mas sempre há comentários públicos. Excelente. Estou voltando para Perguntas e respostas. Eu vejo um Jeremy fazendo um ponto semelhante ao feito por Judith. Os mapas de altura devem considerar que Medford está no lado norte do campus e Somerville fica no sul. Essas implicações do sol e da sombra são invertidas. Crystal Notes para qualquer pessoa interessada em sombras ao longo do ano, que eu não acho que elas devam emitir decisões, mas são informativas. Você também pode dar uma olhada no www.suncalc.org. E então outro comentário sobre a densidade de Somerville. Obrigado pelos seus comentários, todos. Muito bom, há mais alguém que tenha uma pergunta?
[Alicia Hunt]: Havia algumas coisas que eu respondi no bate -papo e depois foi mostrado na guia Resposta. Mas eu queria marcar um é que algumas pessoas têm, você sabe, elas realmente gostariam de ver mais mapas e são difíceis de ver nas telas. E nós entendemos. Portanto, uma das coisas em que os consultores estão trabalhando para nós é uma ferramenta de mapeamento. Que temos esperanças na próxima semana ou 2 para poder lançar o público. Precisamos trabalhar corretamente. E para ficar claro, isso será como uma ferramenta em que as pessoas podem escrever seu endereço e clicar nele e ver as informações. Alguns dos pedidos estavam nos mapas específicos. Então, teremos a apresentação hoje à noite, e acho que, na realidade, Paola, que mapeia onde descrevemos o campus em potencial dos Tufts, se pudéssemos literalmente rotulá -lo com a área potencial de fios, e talvez com algumas das edições que conversamos antes do início da reunião, para que não pareça mais. Eu não esperaria que estivesse em nosso site até a próxima segunda -feira, porque pedimos que ele mudasse a linha para seguir a Avenida Boston. Eu acho que os edifícios comerciais entre Boston e a ferrovia não devem estar nessa área, mas devem estar em uma zona de uso misto. Mas isso é 1 das coisas que estamos apresentando. Então, publicamos na próxima semana para que as pessoas nos enviem comentários e. Embora a ferramenta na qual os consultores esteja trabalhando não inclua informações de propriedade por razões de privacidade para o público em geral. Também estamos procurando construir um mapa da propriedade que Topps possui e que Walnut Hill possui e se isso é algo que a equipe de Paola pode fazer por nós ou se devemos pedir ao nosso coordenador SIG ou quem pode conseguir isso primeiro. Hum, também estaremos reunindo algo assim. É claramente algo que eles precisam para construir algum zoneamento de rascunho.
[Kit Collins]: Sim, obrigado por isso. Alice. Excitado porque a nova ferramenta GIS é implantada. Eu acho que muitas pessoas acharão muito útil. Obrigado a Ennis por montar isso para nós. E enquanto esperamos isso, enquanto isso, a apresentação desliza que vimos hoje à noite, esperando a capacidade do departamento de comunicações da cidade, deve estar no local de zoneamento da cidade para amanhã. Portanto, pelo menos você pode olhar para os mapas e slides que foram compartilhados hoje à noite e podem baixá -los e se aproximar. Então, para as pessoas que procuram por eles na página de zoneamento hoje à noite e não conseguem encontrá -los, você não está faltando nada. Eles ainda não estão lá, mas provavelmente será amanhã. Muito bom, alguma dúvida ou comentário adicional das pessoas neste momento? E vou reiterar, nossas bandejas de entrada estão sempre abertas a mais comentários ou perguntas que as pessoas têm após as reuniões, entre as reuniões, a qualquer momento. Muito bom, vendo nenhum, farei um resumo rápido das próximas datas da reunião de zoneamento. Portanto, tudo isso pode ser encontrado nele, tudo isso pode ser encontrado no site de zoneamento da cidade. Temos algumas reuniões sobre outros tópicos na revisão integral do zoneamento; portanto, consulte o site e veja se há algo em que você deseja participar. Mencionamos o tema de zoneamento de outros corredores hoje à noite. Que outras partes da UM, mais partes da Avenida Boston foram colocadas poderia ser incorporada. Isso será, hum, que será diante da cidade, o planejamento do Conselho da Cidade e as licenças pela primeira vez em 14 de maio. Essa será nossa reunião preliminar sobre esse assunto. Hum, não hesite em participar. Hum, e então esperamos ter perguntas e respostas públicas sobre esse tema de zoneamento em 29 de maio. Portanto, não hesite em salvar essas datas e essas informações estão disponíveis no site da cidade, para que você possa se referir a isso e todos os links de zoom estão sempre disponíveis no calendário de eventos on -line da cidade. Algo mais? Volto a Jeremy e depois voltarei a Paola e à equipe de planejamento da cidade para fechar. Vá em frente, Jeremy.
[Jeremy Martin]: Obrigado kit. Apenas curiosidade, você ou a equipe da cidade têm uma idéia de quando a próxima conversa sobre a área institucional dos tufos pode chegar? Estamos há um mês? Estamos algumas semanas fora? Apenas nos dê uma idéia disso, por favor.
[Alicia Hunt]: E suponho que essa seja uma ótima pergunta apenas porque queremos que queira fornecer essas informações ao poder e sua equipe para escrever alguma recomendação. E então, quando estiverem prontos para flutuar que farão isso primeiro, temos reuniões de grupos de trabalho semanalmente durante a semana. E assim, o grupo de trabalho dará uma olhada. E quando acreditamos que ele está pronto o suficiente, então ele vai ao comitê de planejamento e zoneamento. E assim, não em 14 de maio, acho que é muito cedo, só porque temos outras coisas que estarão lá. Portanto, eles passariam pelo menos duas semanas depois que isso seria o seguinte. Então, eu só estou dando a você o mais rápido possível. Temos muito em nossos pratos neste momento e estamos tentando fazer tudo nos próximos dois meses.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, acho que a coisa inicial seria 28 de maio. Então teremos os outros corredores em 14 de maio. Então, posso imaginar que poderíamos, com a segunda revisão dos outros corredores, também trazer isso. De qualquer forma, faremos essas atualizações. Então será 28 de maio ou 11 de junho. Seria, eu sei que é demais, mas temos muitos outros problemas. Mas vamos tentar 28 de maio. Vamos tentar fazer isso então. Caso contrário, em 11 de junho, continuaremos a atualizar.
[Alicia Hunt]: É minha expectativa de que não faríamos perguntas e perguntas e respostas independentes. Mas sim parte de, então, e, portanto, você sabe, planejar e as reuniões permitidas são todas híbridas. Você pode entrar na pessoa ou pode vê -la em zoom e o conselho da cidade está fazendo perguntas. Eles tendem a correr cerca de dois, duas horas e meia cada. Mas eu recomendaria que as pessoas preocupadas com a Boston Ave e esta área oculta, sinceramente, querem vir a reuniões de planejamento e permissão para as quais abordaremos o Boston Bird na reunião de 11 de maio.
[Kit Collins]: Sim, vou ser apenas o que Alicia disse. Eu acho que para as pessoas interessadas na área em geral, 14 de maio é excelente para participar. Isso será como um contexto mais amplo de que estamos falando. Isso é o que você disse. Outros corredores, Boston Ave, Main Street também, potencialmente no lado oeste da High Street. Também será para pessoas que não participaram de muitas reuniões do comitê. É uma excelente maneira de familiarizar o vocabulário que usamos quando estamos falando de zoneamento. E então nos esforçaremos para trazer um primeiro rascunho do zoneamento institucional de tufos para 28 de maio. Publicaremos atualizações sobre a cadência de questões e cronogramas de zoneamento. Mencionamos que no início de cada planejamento e permissão, Reunião do comitê e também a atualizaremos no site. Queremos garantir que, na próxima vez que falamos sobre isso em uma reunião pública, temos algo substancial para os conselheiros e membros do público responder. Portanto, este tem sido um ótimo material de origem à medida que avançamos nesse processo. Então damos os próximos passos. Obrigado a todos por estarem aqui. E para colocar suas preocupações, seus comentários, suas preferências e suas perguntas no registro neste momento. Isso é realmente útil para nós. E como este é realmente um caso especial, essa área institucional, queríamos fazer isso antes de Emily e Paola começarem a escrever algo muito específico. Então, obrigado a todos por estarem aqui e por ajudar esse processo. Qualquer outra coisa a acrescentar de Alicia, Danielle, Paola ou Emily. Bom.
[Alicia Hunt]: Não consigo acordar mais cinco minutos, então.
[Kit Collins]: Prisão então. Tudo bem. Obrigado a todos por estarem conosco. E como já dissemos antes, qualquer outro comentário ou pergunta sempre pode se comunicar por e -mail. Obrigado. Obrigado a todos.