[SPEAKER_43]: Bem -vindo ao Tonight of the Medford Community Development Board. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Lembre -se de que os materiais do projeto para todos os projetos antes do conselho podem ser vistos no site da cidade em Medfordma.org. E você pode clicar nas apresentações do conselho da cidade. Você também pode encontrar um link no bate -papo. Vou fazer uma ligação votar no conselho. Vice -presidente Emily Hedeman. Presente. Peter Kautz.
[Peter Calves]: Presente.
[SPEAKER_43]: Ari Fishman. Presente. Anne Strang. Presente. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Presente.
[SPEAKER_43]: Alpine Sabrina. Presente. Ben Lavallee. E eu, Jackie McPherson. Danielle, você pode apresentar algum pessoal da cidade na ligação?
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Eu, Danielle Evans, planejadora sênior no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento, Sustentabilidade. Também temos Alicia Hunt, que é diretora de nosso departamento. E também temos Jackie Forcina, que é nossa chefe de funcionários. Eu acho que é tudo o que temos hoje à noite do nosso escritório, Tony.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado. Vamos ver. Então, o primeiro elemento hoje à noite, revisaremos a revisão do site 401 Boston Ave para o uso da emenda de Dover. Esta é uma audiência pública contínua, onde o requerente apresentará qualquer nova informação. O público terá a oportunidade de fornecer comentários sobre as novas informações mais tarde na audiência pública. O candidato é Tufts, o Tufts College Trusts. Rocco, você está aqui? Lá, Sr. Derico. Sr. Derico, você poderia apresentar alguma nova informação? Oh, alguém pode acender?
[Rocco DiRico]: Obrigado. Obrigado, Sra. Rocco Dirico, 14 Capen Street. Boa noite, senhora presidente e membros do conselho. Meu nome é Rocco Dirico e sou diretor executivo de relações governamentais e comunitárias. Vou pedir a Ross para compartilhar nossa apresentação do PowerPoint. Deixe -me ver se posso.
[Alicia Hunt]: Sinto muito, isso é Michael Ross ou Ross Cameron?
[Rocco DiRico]: Desculpe, Ross Cameron, se você pode levantar a mão e eu posso ativar. Bem, obrigado, Alicia. Desculpe. E Ross, por uma questão de tempo e por desejar compartilhar novas informações, se você puder ir para a deslize três. Hum, então eu só queria apresentar isso, porque isso tem. Novas informações sobre as reuniões adicionais que realizamos, mas quero ressaltar que essa foi uma revisão sólida do plano do site. Processo e nos encontramos com muitas pessoas e apresentamos todos os relatórios à cidade que foi solicitada. Há um amplo consenso entre os fios e os funcionários e vizinhos da cidade de que é de vital importância abrigar uma porcentagem maior de estudantes universitários de tufos no campus e tirar os estudantes universitários do bairro. De fato, quando a Tufts estava contemplando um projeto de 400 camas no mesmo local, há dois anos, os comentários de vários funcionários, incluindo alguns membros do Conselho da Cidade, tiveram que adicionar mais camas ao projeto. Com esse princípio orientador, Tufts e Capstone, nossos parceiros de desenvolvimento, apresentaram esse projeto ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário, e vemos isso como a melhor oportunidade para aumentar a porcentagem de estudantes que estão no campus e, ao fazê -lo, enriquecendo sua experiência educacional, que está diretamente relacionada à nossa missão. Para alcançar esses objetivos, trouxemos Capstone, que é o melhor desenvolvedor da moradia para estudantes em todo o país e uma equipe de consultores dos sonhos para projetar um projeto reflexivo e sustentável que ajudará a vincular significativamente o alongamento subutilizado da avenida Boston entre a linha Green Tufts Stop Medford Tufts Greenline Stop e todas as empresas localizadas abaixo. Também é um projeto projetado pela casa passiva e o projeto estará livre de combustíveis fósseis e usará materiais de construção de avant -garde para minimizar o consumo de energia. Novamente, o objetivo compartilhado da Universidade de Medford e Tufts. Ross, se você puder pular para a frente para deslizar cinco. Em seguida, Ross Slide, obrigado. E reconhecemos que há compensação para maximizar o número de camas no projeto e que há impactos para os residentes na área que cercam imediatamente os bairros. Em particular, das sombras que isso resultou deste projeto. No entanto, continuaremos trabalhando com os vizinhos para abordar suas preocupações durante a construção e após o término do projeto e quando estiver ocupado. E para abordar especificamente essas preocupações, a Tufts reuniu um fundo de melhoria do bairro de US $ 500.000. Como eu disse, levantamos muitas contribuições de nossos vizinhos e funcionários da cidade e funcionários eleitos e continuaremos a receber essa contribuição de nossos bairros e descobrir como atribuir melhor esses fundos. Também quero reconhecer que houve mudanças limitadas na proposta, uma vez que ela foi originalmente apresentada ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário, e isso é um reflexo do edifício que está sendo projetado abaixo dos limites de altura permitidos nesta área da Boston Ave. E depois de ter uma grande consideração e pensamento do projeto antes de apresentar nossa aprovação, Apresentação da aprovação do plano do local. Nos encontramos amplamente com a equipe da cidade antes e depois da nossa apresentação, e esse tem sido um processo de revisão do plano muito completo. Esta é a melhor maneira de acreditar que podemos trabalhar para o nosso objetivo, que abriga 75% dos estudantes universitários no campus. Além do fundo comunitário de US $ 500.000 que estaremos criando, E com base em nossas conversas com o prefeito e a cidade, também concordamos um pagamento único de US $ 500.000 pelo Fundo Fiduciário da cidade na cidade e estabelecemos o serviço de transporte entre o campus de Medford e Medford Square. Além disso, espera -se que este projeto traga cerca de US $ 2 milhões em permissões e também dinheiro para projetos de infraestrutura como parte do trabalho I&I necessário. O espaço de varejo do projeto na Boston Avenue também gerará receitas tributárias adicionais para a cidade todos os anos. Tomados em conjunto, estamos tentando assumir o compromisso financeiro máximo com a cidade que podemos enquanto ainda podemos continuar o projeto. Agora eu gostaria de passar a David Manfredi, que é nosso arquiteto no projeto e apresentará as informações que este conselho solicitou.
[SPEAKER_52]: Boa noite para todos. Eu precisava estar oficialmente sem morrer. Serei muito breve e vou levá -lo a vários artigos que conheço são de particular interesse. Acho que todo mundo conhece o site, todo mundo conhece a configuração do site e todo mundo conhece a condição atual do site. Estacionamento de superfície, Em toda a Boston Avenue, a oportunidade de construir casas para estudantes aqui de uma maneira significativa que reduzirá o impacto dos estudantes que vivem no bairro. Está conectado a Estradas veiculares, estradas de pedestres e fica no fundo da elevação da Boston Avenue. Mas como alguém apontou da última vez que estive com você, a elevação da Boston Avenue não é, de fato, o fundo da colina. É simplesmente o fundo da colina do campus Tufts. Se você for para o próximo. Queríamos mostrar a você a vista de Brookings. As árvores no final que estão olhando para o canto superior esquerdo é a condição existente, a condição proposta e depois abaixo da condição de setembro de 2014. E realmente o ponto que quero fazer esta noite é simplesmente Os interesses da universidade e os interesses do bairro, de fato, são bastante semelhantes aqui, uma vez que as árvores perdidas na linha verde foram uma perda realmente significativa para ambas as partes, tanto para a universidade quanto para o bairro. E há a oportunidade aqui com a cooperação do lucro, bem como o MBTA de retornar a uma quantidade significativa de árvores de rua para melhorar essa condição e criar o tipo de amortecedor visual que é um benefício para o bairro e para a cidade e para a universidade. Se você for para o próximo, para que possa ver, a proposta. Bem, você sabe, a configuração dos edifícios, as melhorias na paisagem urbana, a adição de vagas dedicadas a curto prazo para Uber e Lyft. Carros, mas a parte mais importante aqui é a oportunidade de criar novas árvores de rua no lado sul da Boston Avenue com a realocação de postos de serviço público e a oportunidade no lado norte em uma escala diferente e Sob os postes da concessionária também. E para criar esse tipo de dupla camada de árvores de rua, é um benefício para o bairro, mas também uma grande melhoria para a esfera pública e uma melhoria para a universidade. Estamos fazendo um lugar melhor adicionando árvores e benefícios a todos que fazem parte deste bairro. Vamos para o próximo. Já mostramos esta seção antes. Você pode ver a seção existente. Você verá no topo o plano. E então, logo abaixo do plano, há uma seção. Você vê a designação de AA. Essa é uma seção através da Boston Ave no local do edifício leste, pois existe hoje com o alto estacionamento na rua. E, por isso, há uma seção com os edifícios propostos em seu lugar com o estacionamento que saiu do prédio basicamente para classificar e essa dupla camada de árvores, árvores de rua mais altas. No lado sul, as árvores da rua inferior, no lado norte, criando uma camada dupla, não apenas para fornecer um amortecedor, mas também para fazer uma rua melhor, para fazer um reino público melhor para todos. Vá para o próximo. E então você viu esta seção várias vezes e pode ver o relacionamento com o edifício proposto em relação ao sul e à universidade e à colina que leva ao Bendison Hall na elevação 140, a altura deste edifício em 107 pés e 10 andares abaixo do máximo de 125 pés permitidos. Você vê em um relacionamento com a linha verde, com o Cummings Center e depois com o bairro além. E tentamos desenhar essas várias casas o mais cuidadosamente possível. Se você for para o próximo. E como essa condição seria vista no novo lado residente, seria o que chamamos de ruas finais, o que significa que há uma zona de paisagem larga o suficiente para permitir que essas ruas cresçam a toda a altura, permitindo uma área de caminhada Além de uma área contra o edifício que, se houver restaurantes, há um comércio de varejo, posso derramar e ativar essa vantagem. Mas, novamente, o ponto é que o benefício é embelezar a paisagem urbana e os benefícios adicionais de avaliar o bairro da habitação universitária. Vamos para o próximo. Então, conversamos muito sobre estudos de sombra. As sombras não mudam, mas queríamos demonstrar o delta. E o que quero dizer com isso é que, enquanto você olha, eu irei, você conhece a condição no canto superior esquerdo e estamos olhando para 21 de março. E no canto superior esquerdo, estamos olhando para as 9h. Tempo de economia para a luz do dia. E à direita está o proposto. E deixe -me explicar as cores. Os edifícios, os dois edifícios propostos são amarelos. Um cenário de oito andares teria uma nova sombra líquida que você vê no tipo de cor de salmão. E um edifício de 10 da história, conforme proposto, seria a nova sombra adicional. Então, às 9h. O que é o sol no leste? Você pode ver esses três pequenos pontos de azul. Essa é a diferença. Esse é o delta entre 10 andares e 8 andares. Se eu cair e olhar para as 12 horas, Pequena e pequena lasca azul na calçada que você vê à beira da cor do salmão. Novamente, esse é o delta entre oito andares e dez andares. Se você for para o próximo Ainda estou em 21 de março. Estou olhando do lado direito e estou olhando para as 15h. O azul representa o delta. O Delta está na Avenida Boston. E então, aos 4 anos, o delta é azul. O delta está na rua. Aproximando -se do outro lado da calçada norte da rua. Vá para o próximo. E agora, novamente, estamos em 21 de março. Estamos olhando para 5 da tarde. E você pode ver o azul no bairro. Também apontarei as sombras criadas pelos edifícios existentes no lado sul da rua e as sombras criadas pelas casas no lado norte da rua. E você pode ver isso às 18h, basicamente, Há uma nova sombra líquida que, entre oito histórias e 10 histórias que abordam o setor imobiliário, existem algumas casas afetadas e as abordagens da Delta abrangem alguns dos imóveis dos tufos nos campos esportivos. Próximo. Então agora estamos em 21 de junho e, é claro, 21 de junho é o dia mais longo do ano e é o maior ângulo do sol do amanhecer ao pôr do sol. A propósito, no canto superior esquerdo, você verá todos os dias quando o sol nascer e quando o sol se põe em 21 de junho e para que você possa ver o que temos Somos os beneficiários de dias muito longos. Mais uma vez, a condição existente está sempre à esquerda, a condição proposta está à direita, o edifício é amarelo, a sombra do oito histórias é a cor do salmão e pode ver que existem às 9h. e às 12h Ao meio -dia, Não há diferença entre oito e dez andares. Os Shadowcats, eu me aposentei. Às 9h. Eu vejo uma pequena lasca azul, mas é insignificante. Vá para o próximo e você verá que estou agora às 15h. à tarde no canto superior direito. E eu estou às 18h à tarde. Lembre -se de que o Sol não estabeleceu até 825, e há uma pequena lasca azul que agora atravessou a Boston Avenue, mas não afetou ninguém, os pátios de ninguém, em termos do delta entre 8 e 10, ou de fato, nenhuma sombra desses edifícios propostos. Vá para o próximo. Ainda estou em 21 de junho e agora é superior à direita, estou às 19h e depois para a direita, estou às 20h. Você pode ver que um novo azul aparece. Você também pode ver casas existentes que jogam sombras em seus pátios e nos pátios dos vizinhos. Os edifícios projetam sombras. Se você olhar para as 20h, a parte inferior direita, Olha, isso é realmente uma sombra que é até o trilho. Vá para o próximo. Então, eu irei para 21 de setembro. Podemos fazer isso relativamente rápido. Não é exatamente o mesmo de 21 de março, mas é muito, muito próximo. O sol nasce às 6h30, o sol às 6,40. Obtivemos cerca de 12 horas de luz solar. E você pode ver o canto superior direito, às 9h, pequenos pontos de azul ou talvez um pequeno ponto azul. Novamente, esse é o delta entre oito andares e 10 andares. Essa é a nova sombra líquida de um edifício de 10 histórias em vez de um edifício de oito andares. E ao meio -dia, há uma pequena lasca azul no lado da rua. Vá para o próximo e às 15h. Superior à direita, e estamos às 16h. Abaixe a direita e, novamente, você pode ver que existem em três, uma nova sombra, sombra adicional na rua e simplesmente atravessando a rua às quatro da tarde. E mais um, e agora estamos basicamente ao pôr do sol às cinco e depois às seis, o canto superior direito e inferior direito. E, novamente, você pode ver quanta sombra está sendo expulsa das condições existentes. E a nova sombra líquida de um edifício de 10 histórias às 18h. Está basicamente nos campos e telhados dos edifícios atléticos dos tufos. Vamos para o próximo. Então, em 21 de dezembro, é claro, o dia mais curto do ano. O nascer do sol é 710. Isso será sexta -feira, a propósito. Sexta-feira? Sim. Ou sábado. O pôr do sol está em 415. Superior à direita, às 9h, basicamente, os 8 andares e 10 andares são os mesmos. Às 12 horas, há uma pequena lasca novamente na via pública, não em qualquer propriedade privada da Delta em Shadow. E o próximo, agora em 1 da tarde e depois 2 À tarde, você pode ver a rede New Shadows 2 na tarde de 21 de setembro. E se você for para o próximo, o Sun será colocado em 4,15, então nossa última chance de procurar está em 3 da tarde, você poderá ver os novos tons da rede em azul. E então, às quatro horas, todo o bairro, basicamente qualquer coisa, exceto o topo da colina, está coberto de sombra. Próximo. Você já viu isso muitas vezes, eu vou e você, conversamos sobre todas essas melhorias na esfera pública. E vou simplesmente apontar o número 1, que eu sei que você ouviu o tempo, mas a oportunidade de fornecer na casa do campus. Por aproximadamente 677 juniores e pessoas mais velhas que de outra forma morariam fora do campus em apartamentos no bairro circundante. Com isso, Rocco, voltarei para você.
[Rocco DiRico]: Obrigado David. E, você sabe, para fechar, eu só quero levar um momento para agradecer ao conselho. Eu sei que tivemos muitas conversas sobre este projeto. Também quero agradecer a Alicia Hunt e Danielle Evans e DyStefano Sal e a todos os outros funcionários da cidade nos quais trabalhamos nesse projeto. E certamente quero agradecer aos nossos vizinhos que nos deram muitos comentários sobre este projeto, e tentamos incorporar Ambos esse feedback neste projeto e nós podemos. E, você sabe, eu comecei na Universidade de Tufts há cerca de oito anos. E minha primeira reunião foi na pastelaria dinamarquesa com o vereador que não concordou com os tufos em cada edição. Mas ele tinha muitas sugestões sobre o que os tufos poderiam fazer para melhorar o bairro. E essas coisas incluíram adicionar mais casas no campus, tornar o campus mais sustentável e revitalizar a Boston Avenue. E mantemos um banco de dados em nosso escritório. E, ao longo dos anos, nos encontramos com mais de 1.000 vizinhos e funcionários do governo e funcionários eleitos. E todo mundo me disse o mesmo. E acho que este projeto é uma oportunidade geracional. para que a cidade e a Universidade das Tufos atinjam esses objetivos. Adicione mais moradias, melhore a acessibilidade e a sustentabilidade e revitalize a Boston Avenue. E esperamos que você vote para aprovar este projeto. Obrigado, Sra. Presidente.
[SPEAKER_43]: Obrigado Sr. Derico. Antes de abri -lo ao público Perguntas ou comentários, abrirei para o conselho. Peter Cowles.
[Peter Calves]: Obrigado, Sra. Presidente. Como já fiz antes para este projeto, rejeitarei o debate e votarei neste projeto enquanto trabalho para a Engenharia de Nicho, que fez tráfego e engenharia civil para este projeto. Gostaria de agradecer a todos por seus esforços e voltarei aos próximos artigos sobre a agenda.
[SPEAKER_43]: Obrigado Peter. Alguma pergunta ou comentário do conselho antes de abrir para comentários públicos?
[Emily Hedeman]: Eu tenho minha mão levantada. Não sei se você pode ver. Oh, olá, vice -presidente. Olá. Obrigado, Presidente McPherson. Eu queria agradecer ao candidato por sua análise detalhada das sombras, também diferenciando as cores desses diagramas, acho muito útil mostrar as condições existentes e depois os dois Uma condição de 10 da história. Então, estou muito curioso para ouvir novos comentários que o público tem sobre essas informações. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Obrigado. Algum outro comentário no conselho ou?
[Ari Fishman]: Sim, acabei de levantar minha mão. Obrigado, Sra. Presidente e o candidato. Tenho uma pergunta sobre a comunidade ou o fundo de suporte para o bairro. Eu sei que descobrimos pela primeira vez na última reunião e houve algumas perguntas sobre como seria implementado. Obviamente, não sabemos 100% dos detalhes neste momento, mas uma das preocupações levantadas pelo diretor Hunt foi que, se ele for à cidade, ele não pode ir a qualquer casa individual, e que uma das coisas que estávamos discutindo é que um dos usos poderia ser Compensação direta ou apoio a famílias que enfrentavam custos mais altos ou falta de energia solar. Houve algum detalhe adicional sobre como esse tipo de fundo funcionaria em traços muito amplos? Obrigado.
[Rocco DiRico]: Ari obrigado por essa pergunta e, sim, realmente tivemos nossa última reunião da comunidade, apresentamos ao público e perguntamos aos nossos vizinhos como ele gostaria de ver isso gasto dinheiro. Então, nós, e deixamos os vizinhos e a cidade para decidir. Para sua pergunta específica, Ari, se é isso que os moradores da cidade decidem ser a melhor maneira de ganhar o dinheiro ou usar esse dinheiro. Enquanto a cidade não pode distribuí -la em pagamentos diretos, a universidade pode. E ficaríamos felizes se é isso que a cidade e os vizinhos decidem fazer com o dinheiro.
[Ari Fishman]: Obrigado.
[SPEAKER_43]: Alguma outra questão do conselho? Sinto muito, estou tentando encaixar mais de cem pequenos quadrados de zoom, então me avise se houver outra pergunta do conselho. Vendo ou ouvindo qualquer um, vou abri -lo para comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand ou a mensagem de Danielle no bate -papo, se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medratema. Método de método. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete de que todos os participantes das reuniões para que eles se abstenham de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para qualquer comentário para a equipe da cidade ou para os membros do conselho, pois não faz parte do registro legal. O registro público legal. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda ou me enviar uma mensagem. Cada participante terá dois minutos para falar, não mais que dois minutos. Além disso, os comentários devem definitivamente ser sobre as novas informações fornecidas e apenas com relação aos problemas que o Conselho da Cidade pode levar em consideração como parte da revisão do plano do site, e isso é relativo à altura, massa, estacionamento, contratempos e design. Alicia ou Danielle, se você puder administrar a cauda de comentários públicos. E eu sei que o início do número um era Rocco, e o segundo foi o Harley Racer como um comentário público. E então, se você pode levá -lo a partir daí.
[Alicia Hunt]: Ótimo, obrigado, cadeira de senhora. O Rocco, pedirei que você ative. Olá, você pode me ouvir?
[Rocco]: Sim, nós podemos. Olá, Linda Rocco, 15-17 University Ave. Hoje, fiz uma pequena viagem para casa. Eu dirigi pela Winthrop Street e, quando você atravessa Winthrop Street e Boston Ave, você sobe uma colina e abaixa uma colina. No lado esquerdo daquela colina, há um estacionamento enorme e uma grande parte de terra. Parece algum tipo de campo de beisebol. Essa área é literalmente sete vezes o tamanho daquela pequena terra em Boston. Então, minha pergunta é que, para o Conselho de Tufos, por que isso está sendo construído no campus Tufts não está sendo construído? Agora, ninguém nos deu nenhuma resposta. Eu quero uma resposta. E se o conselho da Tufts que gerencia esse projeto não puder me ajudar, entrarei em contato com o presidente da Tufts e farei essa pergunta, porque acho que é hora de se envolver no projeto. Muito obrigado.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sra. Frankel
[Alicia Hunt]: A próxima mão elevada é Harley Racer.
[Harley Racer]: Obrigado Sra. Caça, e obrigado, Sra. Presidente. Meu nome é Harley Racer. Sou advogado do escritório de advocacia Richmay PC em Boston em 176 Federal Street. Represso alguns residentes de Medford, incluindo as escolas deste projeto e esta propriedade. E enviei uma carta hoje. Cheguei isso recentemente, então enviei uma carta hoje e não suponho que os membros do conselho tenham lido tudo ou digeri -lo, mas resumirei rapidamente. Eu sei que o tempo é curto. Pedimos que o conselho continue esse público por três razões. Primeiro de tudo, o prefeito escreveu uma carta. O Conselho da Cidade aprovou uma resolução unânime e os representantes estaduais de ontem apresentaram uma carta ao conselho solicitando que esse processo. Reduza um pouco a velocidade para que possamos dar uma olhada na altura especificamente. Houve muitos problemas e muitas preocupações, mas eles conversaram com a voz unificada unificada que este conselho deve considerar regulamentos razoáveis sobre altura, volume e revés. Amplificando as vozes do bairro. Segundo, coloquei isso na minha carta. Existem alguns problemas que identifiquei na apresentação que o Conselho deve dar uma olhada no primeiro de tudo. Os tufos não têm o direito de construir 10 andares ou mais de 10 andares, como afirmam. Este edifício não é um quarto. Sob as ordenanças de zoneamento, um quarto não pode incluir usos comerciais, e isso inclui um piso e meio de usos comerciais. Isso se enquadra na definição de uma casa de várias unidades, que permite usos não -residentes, que é o que temos nesses edifícios. Então estes não são quartos. Como uma casa múltipla, na tabela de regulamentos dimensionais, a altura máxima para os dois primeiros é de três andares, e a altura máxima para edifícios posteriores é de seis andares. E eu pediria ao conselho que nos pedisse para fornecer mais informações sobre as dimensões da habitação de várias unidades e que alívio eles precisariam sob isso, porque é aí que ele cai. Terceiro, eles tratam a propriedade como um único lote. E eles se referem ao caso que foi ao Tribunal de Apelações em 1993, Tufts versus Medford Trusts. E nesse caso, o Tribunal de Apelações disse que era bom nesse caso que a cidade fez o que fez, que admitiu que seria tratado como um único lote para os fins de estacionamento. Mas isso não é necessário agora. E esses são realmente três lotes, e Tufts diz em sua aplicação que, ao usar o single, Lote de zoneamento individual que não precisa procurar outro alívio desta placa. A diretoria deve pedir aos tufos que retornem e enviem um plano de site usando os três lotes que realmente existem e identificar qual alívio eles precisariam sob isso. Esses problemas que estou posando são necessários para o conselho tomar uma decisão informada e entender sua autoridade que ela tem. Apesar da emenda de Dover, ela ainda pode promulgar e enviar essa propriedade a regulamentos razoáveis, incluindo a satisfação das preocupações do bairro identificadas pelo prefeito, pelo Conselho da Cidade e pelos representantes do estado e têm uma altura reduzida. E se a placa não estiver preparada, Para solicitar essas informações, o conselho deve negar o pedido de falta de fornecimento dessas informações. Fico feliz em responder a quaisquer perguntas, mas sei que muitas pessoas estão na fila e quero conversar. Obrigado pelo seu tempo.
[SPEAKER_43]: Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Jacob Fridman.
[SPEAKER_11]: Boa noite. Meu nome é Jacob Friedman. Eu sou um estudante do ano passado em Tufts que vive na 119 Burgett Avenue. Meu parceiro Jumbos e eu geralmente lutamos para encontrar casas acessíveis fora do campus, e esse projeto será de grande ajuda. A Universidade tomou claramente grandes medidas para incorporar os comentários e orientações da cidade e de meus colegas residentes e, portanto, exorta o conselho a avançar neste projeto. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Laura Jasinski.
[SPEAKER_26]: Boa noite. Meu nome é Laura Jasinski. Eu moro na 65 Burgett Ave. Isso é Remy. Ela também mora aqui. Também sou alumínio de tufos, duas vezes em 07 e mestre em planejamento e política urbana em 14. E manteremos meus comentários realmente simples. Acho que você ouviu hoje à noite que a Tufts alegou fazer muito alcance público e, no entanto, eles são realmente afirmados que não mudaram o edifício ou fizeram nenhuma mudança. Aqueles para mim estão diretamente em contradição. E o que queremos é um projeto melhor. E este conselho tem a oportunidade de nos ajudar a fazer isso. Nós fornecemos. Tanto a promoção, o comprometimento da comunidade quanto o bairro, bem como o caminho legal e o apoio político para permitir que este conselho tome a decisão que eles devem tomar hoje à noite, que solicita uma continuação ou nega com base em informações insuficientes. Eu só queria acabar agradecendo o quadro. Eu sei que isso é muito. Existem muitas reuniões tardias, bem como a equipe de Medford e aprecia a atenção que eles prestaram a este projeto e a essa questão realmente importante que afetará muitos de nós e várias gerações. para a vida deste projeto e pelo resto de nossas vidas. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Alex e Carrie Nicole.
[SPEAKER_07]: Obrigado pela oportunidade de comentar esta noite. Obrigado juntos por sua consideração reflexiva desse problema crítico. Alex Hackman, Carrie Nicole Dillman, Estamos na 71 Hume Avenue. Nós dois também somos classe 94. Grite para os tufos. Adoramos morar com fios próximos. Nós apoiamos totalmente uma casa de densidade mais alta. E veremos este enorme edifício como um muro fora de nossas várias janelas em nossa casa. Isso bloqueará nossa energia solar. Mas isso não é nada parecido com os nossos vizinhos. Então, o que eu diria, queremos dizer algumas coisas aqui. Primeiro, a abordagem das árvores não é um problema. É irrelevante. Não devemos falar sobre isso. O problema é altura e massa. O sombreamento está sendo minimizado pelo Sr. Manfredi. Ele mostrou setembro e primavera. Ambos são extremamente brilhantes. O tempo de inverno está escuro. Temos cerca de quatro meses e meio de sombras completas no meu telhado. E esses são momentos de extremidade solar do fim do dia. Nós apenas gastamos muito dinheiro em energia solar. Eu acho que é enganoso e não aprecio isso. Como se houvesse muita escuridão no bairro. A maneira pela qual essas datas que você escolheu não é exatamente útil. A resposta aqui é tornar o edifício menor. Eu só quero convidar as pessoas a pensar em onde você vê o próximo edifício de 10 histórias. Pegue a linha verde ou a linha vermelha no centro em sua mente. Onde você vê o próximo edifício de 10 histórias? Ele não existe até você chegar a Lechmere ou talvez Kendall ou Park Street. Essas são cidades do centro, não um residencial vibrante Um corredor comercial que estamos tentando criar na Boston Avenue. Os membros do conselho da cidade, estamos implorando, pense em quão vergonha esse edifício será, uma vez que essa coisa gigantesca no meio de um corredor que está tentando criar que convida uma peça central de Medford. Então faça de cinco a sete andares mais mitigação. E a mitigação realista será a perda de valor da propriedade, Perda de energia solar, o que significa pagar as baterias, os custos de instalação solar compensada, instalando carregadores de nível 2 e depois compensa a estética e os impactos da luz, o que me dá um fundo privado para que meus vizinhos possam plantar árvores no pátio traseiro. Isso não é difícil encontrar como usar esse dinheiro. Podemos encontrar isso. Somos realmente inteligentes neste bairro. Por todas essas razões, Board, Nós imploramos que você continue esta reunião para uma discussão mais significativa. Como Rocco disse, esta é uma oportunidade única na vida de potencialmente arruinar nosso bairro e também a possível reformulação futura da Boston Avenue. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Lori Krieger.
[Laurie Krieger]: Olá pessoal. Encantado para vê -lo novamente. Tivemos um bom mês ou dois juntos. Quero dizer que, por favor, preste muita atenção ao que o Sr. Racer compartilhou com você e olhe para ele profundamente. E o que Carrie e Alex acabaram de dizer é muito importante. É também nossa perda de sanidade em termos de sombras, certo? Com transtorno afetivo sazonal, com interrupção do sono, com nossos ritmos circadianos, com as luzes acesas à noite. Mas o que estou realmente preocupado e enviei uma carta mais cedo hoje e gostaria de ler minha carta. Ele tem uma fotografia novamente que mostra o quanto a Brookings é mais baixa para a Avenida Boston. Você tem um ônibus que passa por ver o diferencial de altura. E isso está relacionado ao canhão e a todo o conceito de que isso parecerá maior do que poderia ser visto em seus desenhos e representações. Mas também no que eles apresentaram, eles apresentaram o mesmo sempre. Nada mudou. Desta vez, como a placa fez a solicitação, poderíamos ver as sombras na cor do pêssego e na cor azul. Mas mesmo agora, disse Manfredi, ele estava chamando a nova cor da rede versus a cor do pêssego. Não, tudo seria novo, pêssego e azul. E eles não nos mostram nenhuma opção para mostrar Sem sombreamento, certo? Eles não nos mostram como sete histórias são vistas. Eles não nos mostram como as seis histórias são. Portanto, eles devem ser um pouco mais imperdíveis ou mais úteis. Se não forem, precisamos encontrar outra fonte de informação para que possamos ver qual é a comparação, certo? Parece que devemos apresentar essas informações. A outra coisa Foi que, em seu slide anterior, a condição existente que eles disseram com a árvore lá, que não é a condição existente. Aquela árvore caiu um ano e meio atrás ou algo assim. Então, novamente, peço que você verifique o que eles estão enviando e veja de perto porque não é atual, não é realista e não é útil. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é James Ancalada. Sinto muito, tenho certeza de que declarei muito isso.
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_01]: Oh, tudo bem. Você pode me ouvir bem?
[Alicia Hunt]: Sim.
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_01]: Ok, ótimo. Obrigado. Quero ecoar o que Alex, Carrie e Lori disseram. Este edifício não será um benefício para o bairro. Você vai tirar do bairro. Durante o resto da minha vida, levarei o pôr do sol para minha casa de uma hora a três horas mais cedo todos os dias para o resto da minha vida, se este edifício for construído na altura em que é proposto neste momento. Além disso, sinto que todos nós que moramos em Charnwood. No final de Brookings e Burgett Ave, teremos nossa privacidade invadida. Todos os dias vamos aos nossos pátios traseiros, podemos olhar para cima e ter 600 estudantes olhando para a nossa propriedade todos os dias para o resto de nossas vidas. Como dissemos antes, isso é algo único na vida e terá um efeito de vida no bairro. Eu acho que este projeto precisa de mais planejamento. Eu acho que ele precisa de mais discussão. Eu acho que a altura do edifício deve definitivamente ser reduzida e precisamos ver quais outras opções estão disponíveis para que os tufos possam atingir seus objetivos e que o bairro possa ser satisfeito com o que os Tufts estão fazendo. Este edifício, É feio. Não se encaixa no bairro. Este edifício pertence à Kendall Square em Cambridge ou estrada de montagem, não na encosta. Não está em conformidade com nenhum edifício em fios ou no bairro. É feio e não queremos ter que viver literalmente na sombra pelo resto de nossas vidas. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. E minhas desculpas, percebi que tinha esquecido de usar o cronômetro. Isso não é uma ofensa para ninguém. Acabei de me lembrar. Nosso próximo orador é o usuário da JMN. O usuário da JMN está lá? Não estamos ouvindo você. Mas você não foi declarado. Deixe -me ativar novamente. Se não estivermos ouvindo você, você pode conversar diretamente e lê -lo ou retornar a você. Envie -me um bate -papo direto e nós o resolveremos. O próximo orador é Ren.
[Ren Bean]: Olá, obrigado. Eu moro na 37 Woodrow Avenue, não exatamente perto do site, então vou manter meus comentários limitados às coisas que acho que afetariam todos os residentes de Medford, que seriam tráfego na Boston Avenue, que afetaria qualquer pessoa que viajasse perto dessa área. O que eu não acho que tenha visto nas cartas de comentários ou nos comentários do público público foi Seu plano de lixo para o edifício é a calçada e, nos materiais, parecia que eles também planejavam colocar um tipo de barreiras de metal de amarração ao longo dessa calçada, por isso tenho problemas para imaginar como eles coletariam a calçada também para o número de residentes naquele edifício que seria muito quebrado. Então, estou pensando às quintas -feiras, que é o dia em que a rua está programada para coleção, você teria um caminhão de lixo sentado lá pegando, não sei quantos receptáculos. Seria suficiente. Ele sugeriria fortemente um plano de lixo diferente do da calçada para esse número de moradores. Quero dizer que, se acaba sendo seis, oito ou 10 andares, mesmo no menor, são muitos ocupantes fazer lixo em uma estrada movimentada com uma pista. Eu acho que isso criaria muito congestionamento em um tempo de viagem de segunda a sexta -feira. E acho que o plano do site também forjou dois pontos, você sabe, PNC, como Lyft, Uber e, você sabe, o Uber come comida. Isso não parece suficiente. Eu acho que você vai terminar com muitos veículos, você sabe, estacionar na pista de bicicleta ou simplesmente estacionar no meio da estrada para fazer Drop-offs e caminhões rápidos, mas como todos sabemos, o que o motorista acredita que será rápido será resistir ao tráfego e simplesmente ser um pesadelo, a menos que o faça um pouco e talvez diretamente os caminhões a um espaço alternativo que apenas esses dois pontos ao longo da Boston Ave. Muito bom, muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Vamos para o usuário da JMN novamente. Nós apenas vamos tentar novamente. Eu posso ver que você não é entregue, mas não estamos ouvindo você. Ainda não ouvimos você. Eu vi que outra pessoa havia abaixado a mão. Então, o próximo orador é JFD8.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_23]: Olá, meu nome é John Dillon. Eu moro em 11 Nolwood Road. E talvez eu gostaria de agradecer à Tufts por me informar com este novo estudo de sombra que o pôr do sol na primavera afetará minha casa. Mas não tenho certeza de quão preciso é porque eu posso, parece que Que desenvolveram o estudo não visitou o campo Stearns. É muito mais sombrio às 15h, mesmo antes de 21 de dezembro do que é mostrado. Além disso, gostaria de intervir na aplicação da mulher da universidade, porque estava perguntando: você tem algo planejado? Por que você não pode construir do outro lado nesses campos? Eu estava conversando com alguns eletricistas que estavam trabalhando muito na Boston Ave durante o verão e perguntaram: por que você está aqui há tanto tempo? O que você está levando? E eles estavam dizendo que a Tufts tem alguns planos de construir lá e que os planos incluem um quarto. Eu entendo que eles não são fontes oficiais, mas eu gostaria de perguntar tufos, Você tem algum plano naquele canto atrás dos campos, por exemplo, por exemplo, você sabe, o campo ongian? Estou pronunciando tão mal. Estou matando. O que acontece se algum plano estiver no processo e tem sido Talvez preparado de acordo com os eletricistas? E se sim, isso é uma oportunidade duas vezes na vida, não uma oportunidade única na vida? Obrigado.
[Alicia Hunt]: Gracias. El próximo orador es Adrienne Landau.
[SPEAKER_43]: Sim, diretor de Hunt, temos Adrienne Landau. Eu só quero dizer que não consigo ver o que seu signo diz, mas quero ter certeza de que, para manter o quorum, você tem liberdade de expressão. No entanto, quero ter certeza de que não estamos interrompendo a reunião se for ofensiva, porque não posso, a partir daqui, distinguir o que diz seu sinal.
[SPEAKER_31]: Minha placa diz que somos a encosta.
[SPEAKER_43]: Bem, eu só queria ter certeza de que não consigo lê -lo. E, novamente, você é, você definitivamente tem liberdade de expressão. Eu só queria ter certeza de que não era uma linguagem ofensiva ou nojenta ou nada disso.
[SPEAKER_31]: Eu sou um aprendiz visual. E acho que muitas pessoas também são. E reconheça que as pessoas que estão aqui não têm todas essas preocupações, especialmente sobre nada, isso realmente mudou, exceto que jogam mais alguns dólares na cidade e / ou A comunidade na encosta, principalmente a encosta de ambos os lados da linha ferroviária. Mas eu queria acrescentar, novamente, quando você estiver em nosso bairro, que é o Brookings para o nosso fim, que estamos muito próximos do fim de Brookings, quando você está de pé na maioria dos burgetes, especialmente na parte inferior, Provavelmente também em Hume, mesmo ao pôr do sol. Não é reto. Eu acho que Laurie enviou uma foto hoje para alguns de vocês que mostram a diferença entre De pé na rua e qual é a altura da calçada, é para onde esse edifício iria. E é uma grande distância. É muito, muito maior do que o que é mostrado na representação estendida que finalmente inclui Todo o caminho até o bairro. É uma aparência muito mais dramática acima de 10 andares. Então, novamente, já dissemos isso muitas vezes agora. Parece um hotel gigante. Parece um monólito gigante. Hoje eu decidi que eles são os penhascos brancos de Dover. Havia tantas coisas que eu quero chamá -lo, além de uma grande oportunidade de ter muito mais estudantes no campus. Eu concordo com aquele jovem que falou, o aluno, sim, seria ótimo para eles estarem juntos no campus. Sinto muito, eu não sabia.
[Alicia Hunt]: Ok, eu terminei. Desculpe por isso. Vou mudar essa configuração. Eu não queria ser tão rude. Peço desculpas. Tudo bem. Estou bem. O próximo orador é Jeremy Martin.
[Jeremy Martin]: Boa noite para todos. Jeremy Martin, 65 anos, Burgadave. Começarei hoje à noite perguntando a você novamente, você já ouviu muitos de nossos vizinhos e biders sobre os impactos deste projeto, os impactos reais e a verdadeira frustração com o processo de como alcançamos esse ponto. E assim, para perguntar novamente, não compre a narração de que esse tem sido um processo atraente. Eles nos apresentaram um plano de construção que foi feito completamente. Não mudou. Eles nos apresentaram um plano de site incompleto. E tudo o que realmente aconteceu é que o trabalho já foi feito para construir ou projetar uma paisagem urbana apropriada para um projeto como esse. Portanto, realmente não houve movimento relacionado ao que a comunidade acabou de falar. Então, por favor, lembre -se. Você ouviu hoje à noite algumas perguntas realmente importantes sobre o zoneamento e sobre a proposta de tufos e como ela está sendo apresentada. Eu acho que você deveria dar uma olhada nisso. A emenda de Dover não dá As instituições livres reinam, pois, como você pode acreditar que realmente fornece as ferramentas juntamente com as ordenanças da cidade de regular razoavelmente projetos como esse. E é razoável. Em troca de todo o outro alívio. Que os tufos estão perguntando, contratempos, muitos, todas essas coisas, para aplicar os requisitos de altura associados a um edifício como esse, um uso múltiplo. É razoável que a quantidade de informações fornecidas seja realmente questionada, como foi fornecida. Você tem planos de lugar completo? Você representa o que está vendendo nessas reuniões? Vamos garantir que o que estamos sendo lançados é realmente o que será construído se estivermos nesse ponto. Não é razoável que você seja solicitado a conduzir este projeto tão rápido em uma linha do tempo tão curta. Não é razoável devido à maneira como isso foi apresentado de um ponto de vista do compromisso da comunidade. Novamente, considere essas perguntas com cuidado. Não apenas hoje à noite, mas no futuro, ajuda essa comunidade. Esse é o objetivo do Conselho de Desenvolvimento Comunitário é realmente proteger a comunidade. Precisamos da sua ajuda para garantir que este seja um processo justo e um resultado equitativo para os fios e a comunidade. Neste momento, é completamente unilateral, e essa é sua chance de fazer isso direito. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Christopher Nielsen.
[SPEAKER_34]: Obrigado. Meu nome é Christopher Nielsen. Eu moro em 39 Charter Road. Espero que o CDB tenha ouvido os comentários unânimes que os cidadãos de Medford compartilharam tanto nessas reuniões quanto nas recentes reuniões públicas. Eu acho que há realmente pouca discordância de que este site seja tremendamente apropriado para o desenvolvimento. Eu quero um design urbano melhor para a Boston Ave. E apoiamos o lar de todos os estudantes universitários em tufos. Mas este projeto é uma simplificação excessiva bastante direta desse último elemento. Certamente abriga centenas de estudantes, mas cria uma parede para o campus. Esse design realmente não é compatível com um pássaro próspero. Devemos considerar o que a paisagem urbana. Começa com uma planta de energia, sem um reino público, se move para um estacionamento, E depois propor uma parede de 530 pés. Existem cerca de 100 pés de espaço de varejo, seguidos por 400 pés ish de parede em branco que morre em quantidade. A Tufts apresentou o caso de que esta é a única oportunidade de desenvolvimento, e acho que todos sabemos que isso não é verdade. Há uma inclinação da encosta que permanece vaga. Eles construíram quase uma pequena cidade no estacionamento da Curtis Street que surgiu várias vezes. Francamente, a proposta é um pouco estranha. Parece não apoiar a visão recentemente publicada da cidade. E, como admitido pelos tufos neste momento, ele não parece incorporar nenhum dos comentários que ouviram em qualquer uma dessas reuniões públicas. Eu acho que o bairro deixou claro que eles ficariam muito decepcionados com a proposta atual. E acho que todos temos a sensação de que os tufos também podem se sentir decepcionados se isso seguir em frente. Agradeço seus comentários. Espero que eles tenham um impacto. Eu acho que é importante que este fórum público ocorra. E espero que possamos continuar trabalhando juntos. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. No próximo, vamos ao usuário da JMN.
[Jean Nuzzo]: Você pode me ouvir agora? Pode. Oh lindo. Obrigado. Peço desculpas. Vou manter minha câmera fora apenas porque tenho problemas de largura de banda. Meu nome é Jean Nuzzo. Sou morador de Medford na rua Parris. Eu só quero ressaltar que, entre 2019 e 2024, o registro de pós -graduação do Tufts Center aumentou 25% ou 1.300 estudantes. Nos próximos anos e em 2026, a Tufts antecipa 600 estudantes adicionais por ano, o que os levaria a 6.600 ou mais, dependendo de sua carreira de registro. Portanto, dizer que isso compensará a habitação em 660 unidades é impreciso e falso. Eu também gostaria de ressaltar que estamos no meio de um esforço único de zoneamento na vida, e muitas áreas de nossa cidade, especificamente Mystic Ave e Salem Street, estão sendo especificamente zonificadas para quartos, fraternos e irmandades por lei. E assim, a Universidade de Tufts tem a opção de ser um bom vizinho em toda a cidade ou de invadir o prazer silencioso de seus moradores. Os últimos pontos que eu gostaria de fazer é que Em Cambridge, o conselheiro Sullivan escreveu um projeto de lei para o legislador estadual que revisa a isenção de Harvard de Dover. E o projeto foi aprovado em 1981 e assinado em 5 de julho pelo governador Edward J. King. E diz essencialmente que quando uma universidade é um dos maiores proprietários de terras e se comporta como um desenvolvedor, Dover Não protege, mas eles devem ser tratados como proprietários de terras. E ele exortaria os fios, pois tem essas oportunidades que serão apresentadas, para ser um bom vizinho para as pessoas que residem aqui muito além de quatro anos. Agradeço pelo tempo.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo alto -falante é o usuário EB. Elizabeth Bale? Sinto muito, o usuário do EB desapareceu ou renomeado? Elizabeth Bale foi atualizada. Ele fez isso? OK. Clique no silêncio novamente.
[Elizabeth Bayle]: Você pode me ouvir agora? Sinto muito, não consegui imersar. Desculpe. Meu nome é Elizabeth Bale. Estou na 34 Emory Street. Eu só quero ler a seção de um regulamento que li sobre Dover que permite regulamentos de que essas terras ou estruturas possam estar sujeitas a regulamentos razoáveis sobre o volume e a altura das estruturas e a determinação do tamanho do pátio, da área do lot, os contratempos, o espaço aberto, o estacionamento e os requisitos de cobertura da construção. E fiquei incrivelmente perplexo o tempo todo por que essa placa parece não querer usar seu poder para regular essas coisas. Isso é inaceitável. É enorme. Está tão fora de escala. Se você descer pela Boston Ave e olhar para a esfera para a Ball Square, há cinco andares, e já é muito grande. Se você apenas tentar visualizar o dobro dessa altura, e provavelmente é duas vezes que a largura, pelo menos, está tão fora de escala para a área e danificará permanentemente o tecido de nosso bairro, o uso de nosso bairro, nossa qualidade de vida aqui. Eu realmente peço que você use seu poder para regular as coisas que são explicitamente concedidas para regular. Eu também quero ressaltar que a representação mostrou como isso será visto. Eles são realmente enganosos. Como Lori Krieger apontou e mostrou nas fotografias, eles estão usando um grande ângulo que achata tudo, para que o edifício pareça muito menor. E John Elliott fez representações específicas que são mais precisas para o que realmente será visto. E eu pediria que você prestasse atenção a eles. Para que eu possa ter uma idéia melhor do que isso realmente fará com o bairro e também para examinar onde há um edifício como este em Medford. Não se encaixa. Está errado. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sra. Bala. Uma das coisas que eu quero deixar claro ao público e ao conselho, enquanto tenho essa oportunidade, antes de ir para a próxima, ouço isso, você sabe, o público diz que o conselho tem poderes para usar para a regulamentação da altura, certo? 10 histórias estão dentro dos requisitos de altura deste site proposto, por dentro. Portanto, a Legal nos informou que, se os regulamentos forem impostos para tratar o desenvolvimento de sombras e criativos, especificamente a perda de luz, que poderia ser considerada irracional. Então é isso que estamos tentando aqui. É uma situação muito complexa em que estamos tentando passar. Mas eu preciso, gostaria que o público realmente tivesse a informação compartilhada conosco legal. Então, o próximo orador, por favor.
[Alicia Hunt]: Desculpe, o próximo orador está prestes a ligar e sua mão caiu. Aqui vamos nós. O próximo orador é Janie Tallarita.
[Janie Tallarita]: Olá. Então eu pensei, pensei no que eu quis dizer. Quero agradecer primeiro, o conselho por nos ouvir mais uma vez. E também quero expressar que sei, aprecio o prefeito e o conselho da cidade e os representantes Jalen e Barbara por sua cuidadosa revisão disso e seu apoio às nossas preocupações. E Sabe, eu sei que acabamos de ouvir do Presidente McPherson suas preocupações com seu poder, os limites desse poder em Dover, mas, na verdade, esse edifício não está em conformidade com o caráter de nosso bairro, altura, ajuda. Seja ou não legitimamente dentro do zoneamento e isso é questionável e várias pessoas já o criaram. Simplesmente não se encaixa. A intenção original de Dover era evitar a discriminação de instituições educacionais e religiosas por meio de leis de zoneamento, enquanto equilibram preocupações legítimas de zoneamento. E tem o poder de impor regulamentos razoáveis sobre altura e volume. Não sinto que dois edifícios de 10 andares que pegam um bloco completo sejam razoáveis. Não para nós, não para o nosso bairro. Acho que Jim disse que pertence à Kendall Square. Arquitetonicamente, é uma parede feia e estamos presos com ele para sempre. E simplesmente não se encaixa e simplesmente não funciona. Espero que você considere todas as nossas preocupações e faça a coisa certa. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Há mais uma mão. A próxima mão é Lisa D.
[SPEAKER_25]: Boa noite, meu nome é Lisa Dimatteo e reside na 138 Brookings Street. Eu sou provavelmente uma das famílias mais impactadas nesta chamada, pois moro no final do beco sem saída que enfrenta o local proposto. Eu só quero dizer que concordo com tudo o que meus vizinhos disseram. Esta é a terceira noite consecutiva que passamos juntos tentando lutar pelo nosso bairro. Há pessoas que nunca soube que sinto que conheço. Não conheço a linha tênue que todo mundo tem que andar como uma prancha. Mas, juntamente com o resto de todos aqueles que falaram hoje à noite, que escreveram cartas, junto com nossos senadores que também escreveram uma carta, que também sugeriu uma condição na qual os fios compartilham seu plano mestre, juntamente com o Conselho da Cidade que votou por unanimidade na noite passada na noite passada na noite passada na noite passada na noite passada na noite passada na noite passada na noite passada Para continuar isso. E tenho certeza de que existem outros que estou deixando de fora. Há apenas muitas pessoas que estão preocupadas com isso. E toda vez que acabamos em uma dessas ligações. Eu sei que é cansativo para todos. Estou vendo novas pessoas. O que significa que há muitas pessoas que apenas descobrem. Isso é muito rápido. E suponho que a pergunta seja simplesmente que, ao interpretar seus poderes aqui, você viaja para o lado de fora deles para a cidade e para este bairro. Obrigado.
[SPEAKER_43]: E antes de chegar ao próximo diretor Hunt, tenho uma pergunta que entrou no bate -papo, apenas para repetir, porque é uma audiência, precisamos de um registro público. Eu tenho, a menos que queira ser anônimo, voltarei, mas temos membros que são agora, e uma das perguntas foi feita: é a aplicação de uma área e o padrão de altura na borda de uma área como no centro? Acreditamos que o edifício proposto está à beira de uma área. Essa pergunta é para a cidade, e deixarei para a pessoa que enviou a pergunta ao nome e direção do estado. Eles parecem tentar falar, então eu os identificarei como Alex e Carrie Nicole.
[Unidentified]: Bem.
[Cheryl Rodriguez]: Você fala, nós não ouvimos você?
[SPEAKER_43]: Oh lá.
[Emily Hedeman]: Eles precisam ser. Eu acho que Danielle está levantando a mão para responder à pergunta.
[SPEAKER_07]: Oh, sinto muito. Eles são Alex e Kerry, 71 Human Avenue. Eu fiz essa pergunta no bate -papo. Obrigado, presidente.
[Emily Hedeman]: Nós simplesmente não queríamos interromper.
[SPEAKER_07]: Primeiro, eu não queria interromper você. Muito obrigado.
[Danielle Evans]: Eu só quero dizer, por favor, não envie mensagens para os membros do conselho. Essa é a parte da comunicação ex. Pode ser uma violação da lei de reuniões abertas. Por favor, não faça isso. Não queremos nenhum defeito no procedimento.
[Unidentified]: OK, sinto muito.
[Danielle Evans]: Obrigado.
[Alicia Hunt]: Portanto, esta é uma pergunta que Danielle, a menos que eu queira acrescentar a essa pergunta. Desculpe, o espaço onde seu silêncio seria está bloqueado na minha tela, então não posso dizer se você estiver fora. Danielle e eu olhamos para isso e uma das coisas é que é da fronteira, do edifício até a fronteira da área. E perguntamos ao nosso advogado como ele consideraria a borda da área, depois o mapa adotado que estamos usando, adotamos a primavera passada, não inclui a estrada e as ferrovias como parte da área. Então, a borda do edifício no início da área de família única é superior a 100 pés de acordo com as medidas quando o início da área é a borda do pacote com as casas simples e familiares. Isso foi algo que vimos há várias semanas e perguntamos ao nosso advogado como mediríamos qual seria a borda da área de uma única família. Por isso, foi uma pergunta que surgiu e perguntou ao nosso legal sobre isso. E eu sozinha, o presidente McPherson respondeu isso, mas ele só queria, é o fato de que as outras estruturas principais permitidas nessa área, a altura máxima permitida é de 15 andares. E assim, uma massa razoável, embora as pessoas não concordem que isso seja razoável, é o que está no zoneamento. E assim, se eu tivesse que dizer em qualquer situação que razoável é menor do que o certo permite. Qualquer juiz não concordaria com isso, porque isso é outra coisa que perguntamos era um tipo de concentração disso. Ele O caso de Medford versus tufos que é frequentemente citado desde 1993 está na garagem ao lado. E Medford tentou impor regras de declínio, zoneamento naquela garagem, o que tornaria impossível construir a garagem. E o juiz descobriu que era ilegal. E isso foi especificamente que esse caso era sobre a garagem ao lado. Então, eu só queria compartilhar que essas são coisas que temos para Danielle e eu argumentamos Muitos desses elementos com nosso consultor jurídico para garantir que somos muito claros sobre eles. O outro é a questão de saber se este é um quarto versus um prédio de apartamentos. Atualmente, é extremamente comum que os quartos tenham os reais, como o que parece separado com cozinhas e banheiros privativos. Meu filho mora em um em Worcester, ele está em toda parte. O fato de estar na propriedade dos tufos, E o edifício será de propriedade da Tufts quando o projeto estiver pronto. E ele abrigará os alunos da Tufts é o que o torna definitivamente coberto por Dover, de acordo com nossa equipe jurídica. E isso é um quarto porque eles estarão abrigando estudantes de propriedade de uma universidade, por isso não é um prédio de apartamentos. Então, todas essas foram perguntas que exploramos com jurídica. E eu só queria compartilhar isso em massa com o público. Presidente McPherson, as mãos levantadas agora são repetidas e não são muito, mas eu queria saber se você queria entretê -las o tempo todo. Tivemos muitas pessoas que haviam falado, mas só tinham duas ou três mãos levantadas ao mesmo tempo.
[SPEAKER_43]: Eu acho que, devido à natureza da reunião desta noite, acho que teremos algo que entrou, algum novo comentário para resumir para nós, diretor Hunt.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, houve um grande volume de comentários que chegaram durante a semana passada. Podemos consultar nosso e -mail caso não houvesse ninguém que não pudesse levantar a mão hoje à noite. Não há novos comentários desde que esta reunião começou hoje à noite. Muitas pessoas enviaram cartas. Não acho que haja imagens nas cartas, todas estão disponíveis em seus pacotes ou no site porque não estavam prontos para os pacotes de sexta -feira, que nenhum dos pontos foi significativamente diferente dos pontos que foram levantados hoje à noite. Havia uma pergunta rápida que talvez os tufos pudessem responder, mas eu senti que a clareza era sobre a coleta de lixo. A qualquer momento que haveria um edifício dessa escala, nunca teríamos Tots nas ruas, esse tipo de calçada. Eles já conversaram sobre ter um quarto interno. Eles teriam um serviço de coleção particular. Não seria a calçada que todas as nossas casas têm. Eu simplesmente senti que era uma nova pergunta que eu nunca tinha ouvido antes.
[SPEAKER_43]: Sr. Racer, você tem uma nova pergunta? Qualquer coisa do novo material que você já ouviu? Ou está retornando a algo que já abordamos? Por favor, neste momento, tudo bem. É apenas um ou dois. Você pode ativar o Senhor, Sr. Racer.
[Harley Racer]: Obrigado, Sra. Presidente. Eu só queria responder muito brevemente a 1 ponto sobre a definição de um quarto. O ponto que fiz na minha carta, que não tenho certeza se foi completamente compreendida é que a razão pela qual não é um quarto não é porque há cozinhas. A razão pela qual não é um quarto é porque possui um componente de varejo no primeiro piso e meio. E isso retira a definição de quarto e em uma habitação de várias unidades, que possui um limite de altura diferente do uso principal. Esse é o meu ponto. Não sei se essa pergunta foi feita ou está ciente desse tópico que eu levantei. Eu gostaria de ouvir sua resposta a isso. Mas isso é apenas um ponto de esclarecimento que eu queria fazer sobre a altura do edifício e não ser um quarto.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado. Sim. Eu estava prestes a dizer que o planejador sênior Daniel Evans tem informações sobre você sobre essa pergunta.
[Danielle Evans]: Então, quando eu estava revisando isso, eu realmente tinha feito isso. Muito tempo de um lugar para outro com seu advogado sobre o que esse uso descreveu e finalmente chegou a isso. Na verdade, é o uso de Dover, o uso de terras ou estruturas para fins educacionais em terras pertencentes ou arrendadas pela Commonwealth ou qualquer de suas agências, subdivisões ou órgãos, políticos ou por um setor religioso. ou denominação ou por uma corporação educacional sem fins lucrativos. Então se enquadra nesse uso educacional. Portanto, não precisa cumprir a definição estrita de um quarto. E é isso que se enquadra em outras estruturas permanentes, que são permitidas até 15 pés. Para ser sincero, não acho que tenha sido contemplado que alguns por direito ou simplesmente sujeitos à revisão do plano do site Sujeito às 15 histórias, nunca surgiu. O fato de que, quando o vimos, somos como, hein? Isso é erro tipográfico? Como isso está lá? A maioria dos outros usos é uma licença especial que cairia ali. E com licenças especiais, geralmente temos alguma discrição. Há uma altura máxima, mas você nem sempre a entende se houver impactos. Mas, novamente, se for apelado, é para o juiz quem é uma pessoa e o que eles determinam. Mas, em geral, em minha carreira de várias décadas como planejador, os máximos para projetos que não estão corretos não têm a altura máxima. É mais subjetivo, mas sinto que com esse uso de Dover, Estamos presos um pouco mais, mas como o consultor jurídico nos aconselha, eles disseram que não podemos exigir que eles sejam permitidos. Isso é o que eles aconselharam.
[Harley Racer]: Eu aprecio isso, mas sozinho, Eu quero dizer mais uma coisa. Não digo que não é um uso da emenda de Dover. Concordo que é, mas eles ainda dizem que é um quarto, mas não é um quarto. É um uso de Dover como uma casa de várias unidades porque possui o componente comercial e não residencial, que o move para uma parte diferente da tabela dimensional. Se fosse um quarto de uma festa particular, se não fosse um uso de Dover, se fosse um quarto para uma entidade puramente privada, seria necessário uma permissão especial do Conselho da Cidade. O Conselho da Cidade poderia regular a altura, mas acho que a autoridade deve fazê -lo agora devido à definição de moradia multiuso e se ajustar lá e, mesmo como uso de Dover, ainda pode regular a altura. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Obrigado Sr. Racer. Na verdade, não vejo outros comentários, então vou fechar o período de comentários públicos. Para esta reunião, e eu a abrirei ao conselho para obter perguntas adicionais ou para fornecer qualquer tipo de aplicação para o proponente. Uma das coisas a considerar é o lembrete das duas perguntas perante o conselho, que qualifica isso como um uso educacional protegido sob a emenda de Dover? Fomos legalmente informados de que sim, sim. Segundo, quais são os regulamentos razoáveis que devem ser aplicados a este projeto? O alívio deve solicitar aos requisitos do parque e da comissão de padrões, como contratempos? Que condições de aprovação são necessárias para mitigar efeitos adversos? É isso que está antes do conselho hoje. E vou lhe dizer antes de abrir para o conselho para seus comentários, eu fiz isso. Alguns dos meus, e então podemos ir a partir daí. Por um lado, o consultor jurídico confirmou que razoável significa que não podemos exigir menos do que o que o zoneamento permite, e que Dover é definitivamente coberto porque é abrigar estudantes difíceis em férias. Quero ficar claro em meu apoio geral às preocupações levantadas pelos moradores de estacionamento. Também quero enfatizar a necessidade de mais moradias no campus para estudantes difíceis. Espero que haja um equilíbrio razoável à medida que deliberamos. É minha opinião que, devido às complexidades da lei, o Conselho deve ser legalmente aconselhado à medida que analisamos por meio da mitigação que aborda qualquer efeito adverso desse desenvolvimento. E minha preocupação não é tanto a possibilidade de litígios com etapas falsas, embora essa seja uma possibilidade muito real, mas conselhos especializados, consultoria jurídica, é necessária para navegar neste caso que lida com os problemas da comunidade controversa. Para complicar ainda mais as coisas, houve informações contraditórias sobre o que constitui uma regulamentação razoável para mitigar as preocupações levantadas por nossa manteiga. Além disso, o requerente enviou informações muito após o prazo e que grande parte do conselho não teve a oportunidade de digerir. Portanto, estou pedindo uma moção de uma, continuando a reunir até uma data e duas, outra moção do Conselho para solicitar orientação legal de qualquer decisão sobre o caso 401 da Boston Avenue diante de nós. Essa é a minha posição sobre isso e, se o conselho tiver alguma outra pergunta ou sugestão, indique -as agora. Vice -presidente Emily Hedeman.
[Emily Hedeman]: Eu não poderia estar mais animado em meu apoio às duas sugestões para continuar com uma consulta segura e, em seguida, também ter um tipo mais sólido de consultor jurídico, idealmente presente nessas chamadas. Para que possamos tomar uma decisão adequada para o candidato, ela é adequada para Medford e está dentro dos poderes deste conselho. Para que isso apóie completamente isso, o presidente McPherson, e obrigado por sua liderança.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, presidente McPherson. E eu quero que os tufos também saibam que as casas no campus também apóiam seus alunos. E aguardo um compromisso no qual você, como proponente, é suscetível a aprovar o projeto e no qual o público é um consultor sem se sentir adequadamente usado pelo projeto. Mas nós simplesmente não chegamos lá esta noite. E isso é algo que é um fato bem conhecido. Então, esse movimento para o primeiro elemento, mas não há outros comentários do conselho. Eu tinha um presidente de comentários de McPherson. Sim. Ari Fishman.
[Ari Fishman]: Obrigado. Hum, eu concordo com, um, o presidente McPherson e o vice -presidente Hedeman, um, no qual certamente devemos votar hoje e certamente precisamos de aconselhamento jurídico muito mais completo. Hum, eu, Eu também queria aproveitar a oportunidade como membro do conselho para agradecer a todos os membros da comunidade por falarem e pedirem tufos. Eu também sou um proponente de alojamento de alta densidade. Eu acho que os alunos deveriam morar no campus. Eu quero ver mais quartos e até quero ver Um quarto construído neste local, acho que tem o potencial de ser um benefício maravilhoso. Mas o que estamos vendo nesse processo é, como ele nos disse, o design ou em resposta aos comentários da comunidade não mudou muito. E eu quero que tenhamos um processo comunitário, o que significa que As coisas têm que mudar. E pode não ser a sua versão ideal, mas acho que podemos conseguir um lugar que beneficie os tufos e seus alunos e beneficie a comunidade ou, pelo menos, não tornará as pessoas mais deprimidas sazonalmente. Não consigo imaginar perder tanta luz solar quanto um indivíduo. Então, ele realmente pede os fios a entrar nesta negociação de boa fé, negociar e ser aberta. Eu acho isso O Sr. Derocco, em sua apresentação, costumava falar que esse era um processo exaustivo de revisão do site. Mas o que eles nos dizem é que, como conselho, não temos o poder de revisar o site. Isso é algo que fazemos para projetos privados o tempo todo em que temos muita autoridade a dizer: não, isso afeta negativamente a comunidade, retorna. O que a emenda de Dover nos diz e a maneira como estamos interpretando é que só podemos determinar as duas perguntas que A cadeira acaba de descrever, e ambos querem ter mais poder nessa situação e eu adoraria que os tufos não sejam mais flexíveis, mesmo que isso seja verdadeiro. E não estou completamente convencido de que é verdade que não temos poder. E para concluir, sim, acho que esses dois movimentos são um lugar muito razoável para se mover no final desta reunião.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, Ari Fisher. Alguma outra placa? Então o movimento.
[Adam Behrens]: Oi Jackie.
[SPEAKER_43]: Olá Adam. Avançar.
[Adam Behrens]: Sim, eu sou apoio com os dois movimentos. Havia outra questão sobre a qual realmente não podíamos conversar hoje, que eu gostaria de ver na próxima reunião, que era apenas a natureza de 600 pessoas e Lyfts e Ubers construindo dentro e fora da área, especialmente para entrega de alimentos. Eu acho que um dos vizinhos havia falado sobre isso. Não estou muito preocupado com os problemas de estacionamento, mas quero pensar na natureza da atividade da atividade. Eu gostaria de ver o pensamento, colocando exatamente como você verá para que não aprovemos algo e depois nas costas, Termine com muitos problemas nesse corredor. E então, a segunda coisa que seria útil, além do que acredito que os outros membros do conselho disseram, luto um pouco com esse canto em particular com a nova extensão da Groenlândia. E então, onde eu gostaria de ver maior densidade, especialmente em torno dessas estações de trânsito. E então eu gosto dessa aparência do quarto. E não sei se é da perspectiva do conselho ou da perspectiva da cidade, mas apenas um pouco, talvez possamos incluir isso em algumas dessas conversas para o contexto do que exatamente é o plano para esse corredor e esse canto. E então, onde eu, como um tipo de membro do conselho, a luta é que eu definitivamente ouço muitas das preocupações de bairro existentes. Mas o plano mais amplo é que essa área de zoneamento única única ocorrerá, ou tentaremos obter maior densidade. Eu pude ver um pouco mais de equilíbrio com talvez como pensamos sobre isso como um quadro. Mas na superfície neste momento, sim, parece o suficiente Fora do lugar com o personagem hoje, mas acho possível imaginar que isso será realmente verdade nos próximos 10 anos? Então esses são meus comentários.
[Ari Fishman]: Se eu puder adicionar mais uma coisa, Adam me lembrou, não sei se temos alguma autoridade, mas adoraria cooperar Nossos senadores estaduais solicitam um plano diretor de tufos. Não sei se podemos aplicar isso, mas adoraria vê -lo. E então eu digo que isso é algo que eu adoraria ver.
[Emily Hedeman]: Não é um movimento, o segundo.
[SPEAKER_43]: E isso faz parte da moção a ser guiada a um consultor jurídico, porque isso nos ajudará a examinar algumas das coisas reais para as quais até nossos líderes legislativos estaduais, bem como os líderes municipais, defendem as comunidades. É tão complexo que não sabemos o que O que a mitigação tem permissão para fazer. A primeira moção, novamente, é uma moção para continuar a 401 Boston Ave Review para a emenda de Dover em 5 de fevereiro às 18h30. Vou fazer o movimento. Segundo movimento.
[Ari Fishman]: Eu só quero marcar que há um Pat Gallagher, um, cujo perfil parece ser um advogado com a mão levantada. Não sei se é apropriado chamá -lo, mas quero ter certeza.
[SPEAKER_43]: Segundo movimento.
[Adam Behrens]: Vou ficar com Jackie.
[SPEAKER_43]: Vice-presidente. E nós o tínhamos em Peter Cows. Oh, Ari Fishman. Sim. Andy Chain. Olá. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[SPEAKER_43]: Bill O'Connell. Sí. Bill O'Reilly.
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Sim. Muito obrigado, Sr. Derico. E para todos pelo seu tempo hoje à noite, nos veremos em 5 de fevereiro. E embora continuemos, podemos ouvir a pergunta do Sr. Gallagher agora.
[Emily Hedeman]: Você teve um segundo movimento, Jackie, o que queríamos fazer? Ou isso surge?
[Alicia Hunt]: Desculpe, não entendi quando você continuou para que Gallagher fosse o advogado do candidato.
[Rocco DiRico]: Sim, acho que nossa pergunta é para a data, eu acho. Portanto, se Pat Gallagher pudesse fazer essa pergunta.
[SPEAKER_43]: Sim.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Obrigado, Sra. Presidente. Eu esperava ter tempo para responder a alguns dos comentários e perguntas. Que foram criados pelo conselho, entendo que a moção agora votou. Vamos adiar se ele achar apropriado, mas acho que seria útil para o candidato se ele pudesse fazer algumas perguntas e simplesmente responder a um nível alto, e também para abordar a pergunta de Rocco para obter clareza sobre quando a continuação for votada.
[SPEAKER_43]: Eu acho que, como ainda temos uma audiência, ainda temos um quorum do conselho e o público ainda está aqui e eles estão muito cientes de que você está na agenda hoje à noite. Diretor de Hunt, corrija -me se eu estiver errado, o advogado Gallant ainda pode abordar essas questões e faremos a moção para continuar novamente. Absolutamente, acho que você pode abordar as perguntas.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Bem, obrigado, presidente e obrigado, diretor Hunt. Primeiro, quero dizer que apreciamos a hora do conselho e as perguntas que surgiram na reunião hoje à noite e apoiarem completamente uma continuação, embora solicitássemos uma continuação da próxima data possível do público, porque estamos ansiosos para resolver e passar para uma votação final sobre este aplicativo. É importante para a equipe do projeto e para este projeto alcançar o objetivo nesse ponto. Minha pergunta para você, senhora, presidente e para o conselho é se lá, e eu sei que o membro Barron levantou uma pergunta, Por aí querendo ver elevadores e coisas dessa natureza. Abordou -se e certamente podemos fazê -lo entre agora e o próximo público. Eu queria ver se há outras perguntas em particular que o conselho gostaria que abordássemos. A razão pela qual pergunto é porque, pelo que ouvi hoje à noite, e acho que nos últimos vários públicos, a preocupação e o problema predominante de que conversamos é o auge do edifício. Eu entendo as preocupações, eu realmente faço isso. Mas eu quero ter certeza disso Estamos prosseguindo de uma maneira que respeite o que a ordenança de zoneamento nos diz e o que a emenda de Dover nos diz. Que isso é sem dúvida um quarto, que está abaixo da altura máxima permitida. Nem mesmo falar sobre uso de Dover, que estamos abaixo do limite máximo de altura e acho que esse foi um processo de plano de local extremamente exaustivo, no qual cometemos e tentamos trabalhar de boa fé com o conselho e com a cidade no exame do projeto e fornecer informações e esclarecimentos complementares onde foram solicitados. Eu só quero enfatizar isso Na medida em que o único problema pendente é a altura, e parece que o conselho obteve um consultor jurídico sobre essa pergunta, quero enfatizar que, embora estejamos felizes em responder a quaisquer perguntas que surgiremos, e continuaremos trabalhando com o pessoal da cidade para abordar qualquer dúvida que eles possam ter, estamos com a vontade de mudar isso para um ponto em que o conselho pode votar sobre esse projeto. Obrigado, Sra. Presidente.
[SPEAKER_43]: Obrigado, advogado de Gallagher. Eu acho que, para mim, de qualquer maneira, há também a questão do alívio e o que é um revés razoável? O que não podemos permitir neste caso? Portanto, há muitas coisas que são: como analisamos a razoabilidade do seu aplicativo em termos do requisito mínimo para um revés nesse caso em particular? Essa é uma das perguntas iminentes para nós. Simplesmente não temos essas informações e a cidade não poderia melhorar essas informações sem uma resposta legal direta. Então, sozinho, não sei como avançar o conselho para tomar uma decisão como resultado, pois implica. Que mitigação podemos impor a este projeto. Há tanta informação contraditória que acho que apenas precisamos garantir legalmente que estamos em uma posição melhor com isso. E para sua pergunta sobre o próximo encontro, acho que pulei uma consulta e desculpe as férias. Já estou em fevereiro. É 15 de janeiro, a próxima data é segura? E acho que precisaria fazer outro voto E vou esperar para ver se há outra pergunta ou algo que você deseja adicionar.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Se eu puder fazer outra anotação, Sra. Presidente. Um dos elementos que fornecemos esta manhã e concorda que isso está fora de tempo durante o qual o Conselho revisará é um memorando que resume os compromissos específicos que a Universidade de Tufts e Capstone está disposta a realizar em relação a este projeto. Então, eu apresentaria que, como os candidatos sugeriram uma mitigação que aceitaríamos implementar em relação a este projeto. Então, ao revisar, eu perguntava se poderia verificar sob essa luz. Obrigado, Sra. Presidente.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado advogado de Gallagher. E eu, e eu vou tomar nota disso. E, novamente, inclusive eu, acho que a maior parte do conselho teve tempo de digerir isso. Eu estive a caminho a maior parte do dia, então não tive a oportunidade de ler nenhum material adicional. Hum, então, novamente, essa é uma das razões pelas quais eu estava pedindo a moção. Obrigado. E dizendo isso, a data seria 15 de janeiro às 6h30. Uma moção para continuar com 401 explicando para a revisão do Plano do Site, Alteração de Dover? Vou fazer o movimento. E um segundo? Eu estou indo para o segundo. Obrigado, vice -presidente. Emily Hederman?
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: Ari Fishman? Sim. Annie Chain? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[SPEAKER_43]: Sabrina Alpino? Sim. Ben Lealli? E eu mesmo, Jackie McPherson, eu sou um eu. E então precisaríamos de uma moção para solicitar um consultor jurídico para obter orientações sobre a mitigação da 401 Boston Avenue.
[Adam Behrens]: Vou fazer o movimento.
[SPEAKER_43]: E um segundo. Vou secundário o movimento.
[Ari Fishman]: Amy pode ter isso.
[SPEAKER_43]: Vice -presidente Emily Hederman. Sim. Ari Fishman. Sim. Annie Chain. Sim. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[SPEAKER_43]: Sabrina Alpino. Aye. Ben Lavallee.
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Eu estive sim. Mais uma vez, muito obrigado, Sra. Arrico, Sr. Gallagher. Veremos você em 15 de janeiro.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: O conselho verá mais de você. Muito obrigado. Festas felizes.
[SPEAKER_43]: Festas felizes e agradecimentos a todos os residentes e públicos e a todos os outros que se juntaram à reunião hoje à noite.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, enquanto as pessoas estão fechando a sessão, posso sugerir respeitosamente uma pausa de cinco minutos entre os casos, pois estamos aqui por quase duas horas?
[SPEAKER_43]: Sim, por favor, se pudéssemos fazer uma pausa de cinco minutos. Agora é 8,19. Admitiremos novamente às 8h25. Só para arredondá -lo. Obrigado, presidente. Estamos de volta. Peço desculpas. Eu estava aqui e não liguei meu vídeo. Bem, então o segundo elemento do nosso A agenda hoje à noite tem 21 anos. O plano do local da Clair Road para a emenda de Dover. Quero dizer que eu não poderia vice -presidente, Hederman liderou esse caso anteriormente na minha ausência e, desde então, vi o vídeo. Então, eu queria ter certeza de que todos sabiam que estou totalmente pego no assunto. Obrigado à vice -presidente Emily Hederman. E com isso, vou informar que esta é uma audiência pública contínua. Para curar qualquer possível defeito de notificação pública, a audiência pública foi anunciada novamente no documento e um corpo de correspondência foi mencionado novamente. Vou ler o novo aviso. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública Sim, 18 de dezembro de 2024 após 18h30 Através do Zoom, a videoconferência remota em relação a uma solicitação de revisão do plano do site para a emenda de Dover usa a ordenança de zoneamento da Seção 94-11.8 da cidade de Medford, apresentada por um C.C. A Holden's LLC para renovar um edifício de quatro andares existente e 12.930 pés quadrados em 21 St. Clair Road, Medford Mass 02155. Isso está listado no arquivo como o pacote 1-11-21, associado a propostas de violência doméstica de 40 quartos para mulheres e crianças. Vou pedir ao candidato ou a um candidato que o solicitante apresente qualquer nova informação sobre isso. E esse é o Sr. Michael Ross. Se alguém pode dar o Sr. Ross ... oh, aí você tem.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Estou aqui, Sra. Presidente, obrigado. Membros do conselho, meu nome é Mike Ross. Sou advogado do escritório de advocacia do príncipe Lobel. Estou aqui com meu cliente, Andrew Litchfield, que está lá, eu vejo, e Taisha Gashard, e então minha colega, Maggie Roberts, que trabalha comigo no príncipe Lobel.
[SPEAKER_14]: Seria bom se eu compartilhasse uma apresentação, a cadeira de senhora?
[SPEAKER_43]: Sim, por favor. Se você pode dar às habilidades da tela de compartilhamento do Sr. Ross.
[SPEAKER_14]: Eu tenho isso. Eu acho que você vê isso.
[SPEAKER_43]: Sim, e faremos de você um host co para que você possa transmiti -lo aos seus colegas, conforme necessário.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Okay, appreciate that. Thank you. So, as you mentioned, matches a continuation. We were here before the board on November 6. And what we have here, what I'm going to just kind of high level walk you through, even though I'm glad that you saw the video. So even though you weren't here, you saw the video. So it's terrific. I'm going to hit on the really the changes, the key changes from the last time we were here. You know, there was a letter from the abutters, attorney for the abutters, almost criticizing that this plan has evolved or changed throughout the process. But, you know, my understanding of the community process and this process before the Community Development Board, is that the plan should change and that it should reflect the comments that are being made in these forums. And the comments are being made with yourself and elected officials and others who we've been meeting with throughout this process. It's in that spirit that these changes have evolved since our last meeting, November 6th. So I'll walk you through what those changes are. Our project team is the same and the people are the same, but we did change the name of the entity that will be leasing this facility, Halo House. Hale House was formerly, was the former tenant who was to be using this facility, represented by Taisha Gishard. And Taisha also has a team that she works with and partners with, and I believe both Leslie and Ruth were at that last meeting in November. But Taisha is sort of our quarterback and is is the head of the Halo House Inc., which is a nonprofit that's being established for this very purpose. And yes, this Halo House Inc. is being created in anticipation of the property here at 21 St. Clair Road. which will be owned by Andrew Litchfield and his partner, Steven Swedum. Andrew Litchfield is manager of Assisi Holdings LLC, and he'll be the landlord of this facility. And at some point, I'd love to have Andrew talk a little bit about why he decided to get into domestic violent housing. And given that he is someone who owns real estate holdings, but has a couple of properties now, in this space or proximate to this space. I think it would be very helpful to just hear a little bit from Andrew too, why he's in there. And I think it would be helpful to hear from Taisha as well, because after all, Taisha will be running the programming that takes place in this facility. Uh, so this proposed, uh, our project proposal is, um, is similar, uh, but we wanted to sharpen our language and we wanted to include that this is a domestic violent shelter. And previously we used language, um, that was a homeless shelter for women and children. And while that's technically true, we didn't explicitly say that this was a domestic shelter, domestic violence shelter for women and children. And that is what this is. And what's interesting is that many of the clients who will be in this home actually have a home. It's not that they're under house necessarily, it's that they can't be at their home, be for fear of violence within their home. And the whole point of this program is to educate these women to break that cycle of violence. And that's done through, yes, routine curriculum that we've provided, and I'll walk you through in a second, but it's also done through something which goes to the heart of what is trying to be done here. And that is to break the cycle of violence through the intervention of the Halo House team as led by Taisha. The site is at 21 St Clair Road. It's a site that's been in the same configuration for almost 100 years. But we're not adding one square inch to the envelope of this building, unlike the previous proposal that was before you, we're taking the building that's existing and we're using within the confines of this existing building. Like the people who've used this building previously, we are taking the building as it is. And so we've inherited this building with all the great things about it, but also all the challenges with that building, like the fact that there is no parking associated with this building. There never has been. And now we're taking over in this facility, just like our predecessors did. Just pointing out here, the same configuration of this lot from 1924. I previously walked you through the existing conditions. We are keeping those existing conditions. We'll remove some of the religious artifacts that are on the side of the building, but other than that, uh yeah we updated this site plan for you uh this site plan now shows the ramp along the side entrance of the building that provides access a second means of access to the building accessible access not just a second means of access but a second means of accessible access to the building will be that ramp along the side of the building and also um it shows the lift at the front of the building those are the only changes to the The only key changes to the exterior, we're doing some landscaping and some other things that I'll walk you through in a moment. We updated our plans and our plans have bubbles where the updates are. And I think the most key and important thing here is that we're reducing from 37 rooms and just for your recollection, we had 40 rooms as the chair mentioned. Three of those rooms were flex rooms. So I'll show you on the plans. Three of those rooms were rooms that could be used in a pinch if necessary for housing, but are on each of the floors that are meant to be used for additional administrative space. So for that reason, we have 37 rooms plus these three additional flex rooms. What we are now proposing is reducing the room count further from some of the feedback we received. but also to make sure that we have ample space for non-living programming, for educational programming, and for space for children. Those, we're now at 34 rooms. And the way that changed, I'm gonna show you a before and after. So this is what we previously proposed. Floor is one through three, one, two, three. One is on the right, two is in the middle, three is on the left. What we did there, so on the first floor, stay on the right there. On the first floor, we moved rooms one and two to the middle of the first floor. And we did that because we want to keep accessible rooms on the first floor, rooms one and two that are accessible for handicap access. But we wanted to also increase the playroom. So that was no net increase or decrease. That's just what we did. And then in the middle, the second floor, we did reduce the rooms from 12 to 1. And what we did there, 12 to 11. And what we did there is, if you look at the top portion of the second floor, the middle floor plan, you'll see that we took one of the rooms, room 8, and made it into a bath area instead. And then if you look at the 3rd floor on the left, again, the before shows a room where roommate 9 are. And now you have roommate being replaced with additional facilities. And if we looked at the 4th floor, which is the last floor on this in this building. This is the before, and then there's the after. What we did again is we took room 33 and increased that bathroom facility size there. So there's more room there. And then those flex rooms I mentioned, they're on the corner, on the lower right corner of floors 4, 3, 2. So if I went back to Floors 3, 2, not 1, but 2, 3, and 4. They're all in the same location, room 13, room 25, and room 37. Same elevations. We were moving a door on the first floor where there's now no need for that door to be. I think there was a kitchen there and I think now it's living space. Andrew can confirm some of these things if he needs to. And those are the plans. The landscape area, again, we heard and listened to some of the comments. And before that was just a general kind of seating area for residents, for clients, for guests in the rear of the building. And what we did here instead is we turned it into a play area. It's just a small play area. It's not intended to be you know, the consummate playground or anything like that. But it is intended to be a place where one could gather with their kids if they needed to and just have some real passive kind of play area, sandbox, a little rocker and that kind of thing. And then throughout that landscape plan, as we showed you before, there's all sorts of landscaping along the front of the building, which none exists today. A tree, some more mature type of bushes and landscaping, and then some smaller bushes that hug the facility. We also I think made a small edit on the landscape area where there was a comment where I think the swing of a fence might have gone into the neighbor's property and we removed that issue that should never have been there in the first place so that we could fix that as well. So getting into really the Dover piece here, pointing out those two-point tests that you referenced earlier, Madam Chair, I updated my letter, I updated my narrative substantially to include all the things I just mentioned to you, but also to talk a little bit more about The Dover amendment and, you know, what I would point out to you here, and even my brother who wrote a letter to your board. Acknowledge the same that the Dover amendment allows a building on our landlord, like Andrew and Stephen to lease a Dover compliant. Facility to a Dover qualified, a nonprofit entity that sold to its purposes education. And that is exactly what we're doing here. You know, the fact that we're probably 6 months to a year from opening our facility that we are very much in the preliminary stages. Of such a facility might be exactly why certain things like articles of incorporation and the lease itself and other. other business documents of that type are still in the nascent stages. We are building something here that involves, you know, we haven't hired employees. There's a lot of things. We haven't selected the general contractor. All those things that one does typically starts once you've been approved by the local community in which we are seeking the approval in front of your board. Getting our building permit, making sure we've worked through the entire sets of questions from the building department, the fire department, the water department, et cetera, et cetera. Those are all the things that happen and occur when any project is front. And so, as a result, we're still building some of the key building blocks of this project. We updated the Hale House's articles and corporations to be very specific to talk about the domestic violence. So we did that, I think, for a couple reasons. One, we heard from the public and from the board and from elected officials that the use of domestic violence to be specific It needs to be there or should be there, and we agree, but it also protects this very use. I think a more specific use is better than a broad use. A broad use can mean a lot of different things. People might not know exactly what's happening in the facility here. Here, this use is domestic violence use. We wanted to find another use, we would have to come back to this board to seek that use. In being specific, I think that's being reflective of some of the comments that we heard. Being general, I think it's what maybe earned a couple of the comments that we heard in the previous meetings. I don't need to go too into case law, but I mean, I think I just pulled a couple of quotes. I think are very important. I said earlier that what you should her team are trying to do is they're trying to break the very cycle of domestic violence for this woman and. Generations after this woman, and what she's essentially trying to do is to help someone function in society. And the case law for the Dover Amendment says that right here, Reason that in inculcating a basic understanding of how to cope with everyday problems, everyday problems, and to maintain oneself in society is incontestably an educational process. Doberman is very robust with case law of saying that the typical education setting is not what Doberman is limited to. It allows for that broader interpretation, even the broadness of this definition right here, using the Fitchburg housing case. I like Fitchburg housing because I think it's relevant here. There's another quote in Fitchburg that says, What they were doing at this Fishburg Housing Authority was training and skills for independent living, self-care, cooking, job-seeking, budgeting, making use of community resources. That is education, as according to our Supreme Court, as according to the Dover Amendment. That is Dover compliant. That is education. Earlier I said, just a couple slides ago, I said, we're still working this all out. Well, it's interesting. Regis College v. Town of Weston, a case that was quoted by the attorney who represents these abutters a couple of times in his brief, has a great quote in it. It says, the novelty of the Regis East project, that was the project that they were seeking for elderly living, requires that many of its details will necessarily be worked out by experienced educators through day-to-day operation, will necessarily be worked out, meaning that some of this still is a work in progress. And I think that's relevant to what we're doing here. The Halo House provided an updated curriculum, and I'm not going to go through all this, but I want to fast forward to their curriculum. I also want to point out that it is a requirement for residents to attend and complete mandatory educational course programs and educational workshop. It is a requirement. Everyone in the program must go through the curriculum, must go through some of the workshops. I'm going to show you in a 2nd here. These are some of the other partners that her team have worked with and have partnered with. Talked about 24-hour security. Here's the curriculum. So we broke it into these tracks, 15 tracks, and broke it into hours. you wound up having 120 hours of these basic kind of, look at these courses, Introduction to Computers, Operating System Basics, File Management, Troubleshooting, Review and Practice, Internet Basics, Using Web Browsers. These are the types of courses that everyone's going to have to go through, writing a cover letter, mock interviews, all those things. But I think here it gets into what's really the phase two, but I would argue maybe is the real core and the real reason why Women are going to thrive at halo house and that's these workshops and these workshops are getting into the really the guts of. how domestic violence can repeat itself, how behavior can continue to repeat itself, how there are these red flags to avoid abusive behavior, getting into therapy, getting into group settings, getting into really the meat of it. That's separate from those 15 other cohorts that I just showed you. This is after there's kind of a base established for the women around some of these more, I guess, educationally type services and job training. And this then gets into really the meat of it. I think some hard conversations, and those are also required and mandatory. I think that's really where the Halo House is going to prepare women to reenter society, like that Fitchburg case referenced. Um, we've talked about upstream parking. We talked about that. There will be a shuttle with making 3 trips. A day for staff and guests to go back and forth from. The, but also other locations, supermarkets, that's that type of thing. That is going to be a part of the. The program, but we also have identified 2 parking spaces, extremely close to this building that we believe we will be able to lease, which we're very happy about just having a couple extra parking spaces could make all the difference for. You know, just convenience, and it's something that we've been asked to do. I would have loved to appear here and showing you that lease in hand. We're still, we're still working out the fine details. And I did, but I did were close enough that I did want to mention it to the board. In any case, this is an accessible location, very accessible through Route 100 bus. We did a traffic study by the engineering firm Fuss & O'Neill. I already shared this with the board. The Fuss & O'Neill engineers concluded that based on the foregoing assessment, it's the professional opinion of Fuss & O'Neill that the proposed development at 21 St. Clair Road will have negligible impacts on traffic operations within the study area. Excuse me. Why? Because, first of all, the people who live, who will be living there temporarily at the facility will not have a car. And that the previous use was also filled with people who mostly didn't have cars. And while the staff may have cars, the staff are not allowed to bring their cars because they have nowhere to put their car. They would have to put it at the MBTA location and they would have to take a shuttle using that. Bus O'Neill concluded that this use, however, will not impact the number of car trips than what was previously there. And then finally, we had a number of comments directly from staff. We sat and met with the mayor of Medford. We've been working through Danielle and Alicia and appreciate their time and assistance. And since our last meeting, we sat down or there was a conversation or sit down with Andrew and building commissioner. At some point there was a comment wondering why there's not an elevator in this building. I just inserted the MAS code 8.5.2 that explains why this building does not require to have an elevator because we fall just below the requirement there. And then we also provided to the board the letter of intent that is between the tenant, the proposed tenant, and the landlord. um, which will ultimately turn into a lease and we're prepared to provide that lease to the board. And, um, you know, if the board, you know, there was a comment, really spent a lot of time in my brother's letter that talked about how it's not a lease. We're very happy to have you condition this approval based on having a lease in hand because there has to be a lease because we will have a lease. And finally, I will say that it's outside staff comments, but it is officials of the Commonwealth of Massachusetts that you should have been contacted by the Attorney General's office, who leaned into this on their own. And like they did in a case in Dennis, Massachusetts where there was a homeless shelter, not even a specific use such as domestic violence, but just a general homeless shelter where they weighed in for a very contentious process that occurred. They weighed in here too and they asked you to look at the Dennis case and they asked you to to reach out to them with any questions. We were very happy to have the Attorney General reach out on this particular use, and we agree that this particular use, like the Dennis case, and like all the cases I just quoted to you, fits very comfortably within the Dover Amendment. And we look forward to having a real positive impact to the community. If it's all right, Madam Chair, I mean, or if I could do it later, I could pause here, but I think maybe it would be nice just to have a quick comment from Andrew and Taisha, if they have anything to add. Otherwise, we can go straight to comments from the board.
[SPEAKER_43]: Não, permita que sua equipe continue.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Ok, ótimo. Eles não têm nada formal. Eu acho que apenas uma saudação rápida seria ótima. E acho que eles estão preparados para responder. Pergunte, então não sei se Andrew se você só poderia se apresentar. Você tem algum comentário, por favor. Sim, vá em frente.
[SPEAKER_00]: Obrigado Michael. Obrigado. Sra. Presidente membros do conselho. Eu realmente aprecio a oportunidade. Pare na sua frente novamente esta noite. Meu nome é Andrew Litchfield. Eu sou o proprietário do prédio. Eu sou um promotor imobiliário. Eu sei que foi mencionado na reunião anterior. Um desenvolvedor lucrativo, por que você compraria este edifício? Além de trabalhar com Taisha por muitos anos e ter vários edifícios onde temos organizações sem fins lucrativos que ocupam nosso espaço, é algo próximo e amado pelo meu coração. Não apenas pessoalmente, mas sou um ótimo defensor para retribuir. Faço parte de várias organizações sem fins lucrativos, a Silverling Mentoring, uma organização sem fins lucrativos para cuidados com jovens em Boston. bem como Roka, que está em Chelsea. Então, eu só queria compartilhar isso com você, que, além de possuir o imóvel que faço, também tenho vários edifícios com organizações sem fins lucrativos que os ocupam. E isso é algo que não poderia estar mais animado para fornecer aos residentes e trabalhar com Taisha. Obrigado.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Obrigado, Andrew. Taisha, você tinha algo que queria adicionar agora?
[SPEAKER_15]: Ela está no YouTube. Mas acho que você estava dizendo que vai responder a quaisquer perguntas. Tudo bem.
[SPEAKER_30]: Ok, você pode me ouvir? Se eu puder. Olá, meu nome é Taisha. Eu sou o fundador da Halo House. E brevemente, este é um trabalho de amor. Fui criado em uma casa de violência doméstica. Tenho amigos que saíram da violência doméstica. Eu sei que falamos muito sobre componentes educacionais. Eu realmente posso falar como o currículo funciona, como é muito importante abordar a educação educacional, a prevenção obrigatória de violência doméstica e workshops. Caso contrário, é realmente um ciclo que será repetido. Por gerações. E as coisas que as presenças quando eu era criança, mesmo como vítima de violência doméstica, permanecerão com você para sempre. Então, os moradores deste momento, quando chegam, são sobreviventes. Então, estou lá para apoiar e guiar e dar a eles uma segunda chance segurando a mão deles, sendo seu amigo, compartilhando minhas experiências e reintroduzindo -as para uma vida que é livre, Para olhar por cima do ombro, não tenha controle sobre suas finanças, passear com cascas de ovos, crianças escondidas. É por isso que acredito na casa de Halo. Estou ficando um pouco emocionado porque realmente é. Será um lugar seguro. E peço que você aprove. Este é realmente um trabalho de amor. Eu estarei lá diariamente por horas. Você vai me ver. Você pode entrar e me encontrar, fale comigo. Eu quero fazer parceria com você. E acho que isso será um trunfo. Então eu aprecio seu tempo.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Obrigado Taisha. Presidente, é difícil seguir isso. E acho que também é difícil não ouvir isso e, ao mesmo tempo, ser acusado de que o que estamos tentando fazer aqui não é o que estamos dizendo. Este é um grande esforço que todos estamos orgulhosos e esperamos que o conselho apóie esse esforço hoje à noite. Obrigado. Vou fazer uma pausa lá.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado. Verifique se a troca de tela está inativa. Bem. Obrigado a todos pela sua apresentação e por suas informações atualizadas. Antes de abri -lo ao público, eu só queria ter certeza de entender antes que o público comece a fazer a pergunta. Então, a casa de Hale se juntará à aplicação disso, certo? Você será um candidato conjunto?
[SPEAKER_22]: Correto.
[SPEAKER_43]: Bem, eu só queria ter certeza de que o esclarecemos. O conselho tem alguma dúvida ou preocupação antes de abrir ao público? Vice -presidente Emily Hedeman?
[Emily Hedeman]: Obrigado, Presidente McPherson. Quero agradecer ao candidato por sua vulnerabilidade e compartilhar sua história conosco hoje. Você precisa de muito para fazer isso na frente de um grupo de estranhos. Eu realmente aprecio isso. Mas depois das questões práticas, você sabe, o que podemos realmente decidir como conselho. Sinto que isso resolve isso funciona, e também quero ir ao candidato por sua resposta detalhada às preocupações da comunidade além do que este conselho tem controle. Quero dizer, especificamente pensando, você sabe, a porta que virou a direção errada. Eu acho que isso começa a mostrar os detalhes e a atenção que o candidato tomou para responder aos comentários da comunidade. Interessado em ouvir novos comentários da comunidade hoje à noite sobre as novas informações que foram apresentadas. Mas, em geral, agradeço ao requerente por seu trabalho até agora. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Obrigado, vice -presidente. Eu sozinha, de novo, Sra. Couchat, ia dizer mais tarde, mas o fato de você ter dado uma cena muito real e que seu apoio para ajudar essa iniciativa moves é ótimo, certo? E, novamente, temos que ser práticos sobre o que podemos fazer e não apenas com base nas histórias, mas sua história é realmente útil aqui, porque na verdade mostra o que um resultado final pode surgir. Então, dizendo isso, quero abri -lo ao público para que possamos ver se há alguma outra pergunta que o público tem neste momento, uma nova pergunta no momento. E então o traremos de volta para a deliberação do conselho. Agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand ou a mensagem de Danielle no bate -papo, se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todas as reuniões de reuniões para abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para qualquer comentário para a equipe da cidade. Membros do conselho, ou eu, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda. Cada participante terá dois minutos para falar. E Alicia ou Danielle, você pode, por favor?
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, administrarei a cauda do comentário público.
[SPEAKER_43]: Eu sei que houve muitos comentários que chegaram, então eu sei que você provavelmente não pode ler todos eles, mas se você apenas quisesse dar um alto nível de problemas e problemas que também leu.
[Alicia Hunt]: Podemos levar, você se importa se fizermos comentários verbais? Claro, não. Tudo bem. Ótimo, obrigado. Então, o primeiro orador é Harley Racer.
[Harley Racer]: Obrigado, senhorita Hunt. Obrigado, Sra. Presidente. Eu aprecio o tempo. Meu nome é Harley Racer, advogado de Richmay, o escritório de advocacia do centro de Boston. Eu represento alguns moradores, um grupo diferente de moradores do que quando estive aqui um momento, incluindo uma manteiga. E, você sabe, não denegramos isso o esforço aqui ou Ele nega que seja necessário. Mas a questão antes deste conselho é muito estreita, e é se é uma emenda de Dover qualificada e uso qualificado da emenda de Dover. Se o conselho permitisse isso como uso da emenda de Dover, seria uma expansão sem precedentes da emenda de Dover, tanto em termos de entidade quanto de uso. A entidade aqui é um desenvolvedor de lucro. E é que eu não vi nenhuma jurisprudência e não vi o local do candidato em nenhum lugar que uma corporação de lucro possa solicitar e obter os benefícios das proteções da emenda da Dover como empresa comercial. E eles estão aqui pedindo ao conselho que se junte a eles neste esforço de. Ajude -os a facilitar seu esforço comercial através da emenda de Dover. E essa não é a intenção da emenda de Dover, e esse não é o objetivo da emenda de Dover. E não cure que um dia eles possam ter um contrato de arrendamento ou ter uma carta de intenção. E acho que esse é um verdadeiro defeito aqui que seria suscetível à reversão do apelo. Agora, mesmo que a casa de Halo fosse o candidato, que não é, e não tenho certeza de que eles possam ser um candidato conjunto, eles não entraram em um contrato. Mas, mesmo que fossem, o que vimos é que os usos educacionais aqui são realmente janelas de lojas, e é o que o SJC alertou, permitindo que a cauda mova o cachorro, essencialmente. Esse é o principal uso é fornecer o refúgio de emergência e adicionar alguma discussão sobre usos educacionais. Eles adicionaram um currículo, mas se você olhar, o currículo é equivalente a, você sabe, de duas a quatro horas por semana, durante uma estadia de seis a um ano. Isso realmente não está acontecendo com o que os outros Os casos do que foi encontrado é um objetivo educacional real e significativo, e certamente não é um uso primário ou dominante que é proposto aqui. Gostaria de ver muito mais sobre o currículo, muitos outros detalhes, os tipos de detalhes que estão na jurisprudência que você descobre que, você já sabe, os usos educacionais tradicionais que ainda se qualificam para Dover. Nós simplesmente não vemos isso aqui. Não sabemos quais são as horas das aulas. Não sabemos o que são aulas. Não sabemos se eles dizem que é obrigatório, mas não sabemos o que é obrigatório. Não sabemos se os participantes devem fazer cada uma das 12 faixas. Aqui está uma verdadeira falta de detalhes. Portanto, exorto o Conselho a negar a aplicação da emenda de Dover, porque isso é causado por um lucro para um fins de desenvolvimento comercial e porque o uso educacional não é significativo e não é primário ou dominante. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Cheryl R.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, eu sou Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, então estou muito perto deste local. Eu estava na última reunião e esse plano é o mesmo. Este ainda é um abrigo. Não é um instituto educacional. Eles deveriam voltar com uma proposta que Tamanhos corretos deste projeto e não tenta explorar a área tentando colocar um plugue quadrado em um orifício redondo. Este projeto não se qualifica para a emenda de Dover. Este edifício anteriormente abrigava menos de 10 freiras. Não é grande o suficiente para abrigar 34 ou 37 famílias. Também é insultuoso que você assuma que as mulheres cultivadas precisam de aulas de contribuição sobre como usar a Internet. Isso é muito insultuoso para as vítimas de violência doméstica falarem sobre elas de maneira tão infantil. Em um caso, você diz que eles não são sem -teto e que têm moradia, mas sua nomeação, a faixa educacional os ensina a obter casas e como gerenciar uma casa. Essas são coisas que já saberiam. Sua consulta, o componente educacional é apenas uma tentativa de evitar o zoneamento. Nada mais. Não se qualifique. Não se aproveite de nós. Parece que ele falou com o procurador -geral do estado, que está trabalhando com o governador e seu desejo de eliminar os sem -teto de hotéis caros. Mas pedimos que você não tire proveito de nós e sobrecarregue esta área muito pequena. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Uma das coisas que quero ter certeza de que estamos claros com essas declarações controversas e falsas no futuro. E assim, a carta da AG é citada por uma jurisprudência do SJC. E quero ter certeza disso, e vou citar, uma determinação de Dover não pode se basear na população que pode ser tratada por um programa de educação não tradicional. E isso é do Supremo Tribunal Judicial, que alertou explicitamente que o tipo de aluno que participa do programa E então você pode continuar lendo com base na lei, McLean Hospital Corporation versus a cidade de Lincoln. Então, eu queria ter certeza de que estávamos claros sobre o que estamos colocando antes do público aqui, em termos de conhecimento. Próximo comentário, por favor.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Mike O'Brien.
[SPEAKER_22]: Sim, olá. Três, suponho, duas perguntas rápidas. Um, é possível, suponho que o registro público ou em que direção possa apontar para os outros desenvolvimentos ou edifícios ou, suponho, os esforços antes disso para Andrew Lithchfield e suas empresas de carpinadas? E então, finalmente, suponho, a segunda pergunta é a apresentação atualizada do PowerPoint, Eu sabia que entendi nisso, suponho, Medford Google Drive no início deste mês, mas sei que muitos membros do público provavelmente o verão pela primeira vez hoje à noite. Teremos a oportunidade de revisá -lo e levantar objeções antes de uma votação aqui no final desta reunião? Obrigado.
[SPEAKER_43]: Desculpe, o que você quer que aconteça?
[SPEAKER_22]: Apresentação e materiais atualizados do PowerPoint enviados pelo requerente.
[SPEAKER_43]: A cidade forneceu informações atualizadas ao público? Eu penso que sim.
[SPEAKER_22]: O PowerPoint atualizado, eu sei que muitos de nós o veem pela primeira vez hoje à noite.
[Alicia Hunt]: O material enviado ao conselho na sexta -feira, esses materiais geralmente não incluem o PowerPoint que eles compartilham hoje à noite. Em geral, solicitamos que, durante a reunião, para que possamos adicioná -la aos arquivos.
[SPEAKER_22]: Entendido. Então, como público, teremos a oportunidade de considerar esses materiais antes de uma votação no final desta reunião ou não?
[Alicia Hunt]: Simplesmente, em geral, não respondemos às perguntas como a ida e volta. Vou informar que se os votos do conselho hoje à noite forem uma decisão que dependerá do conselho hoje à noite.
[SPEAKER_22]: Ok, entendido. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Will Navare.
[William Navarre]: Uh, olá. Uh, obrigado por me reconhecer. Eu apoio este projeto. Se alguém pensa que é uma lagoa quando se trata de se candidatar a Dover a um abrigo para pessoas sem -teto, embora com um componente educacional, suponho que seja bastante justo. Talvez seja uma lagoa. Mas os licitantes e seus advogados estão tentando usar a lei para negar o que eles significam como um refúgio de emergência. Isso é nojento e não consistente com os valores de Medford. Os bordadores e seu advogado têm o direito de causar problemas e prejudicar as pessoas ao tentar impedir esse projeto digno. Parece que nosso Procurador -Geral, a quem ele respeita profundamente, interveio em nome do abrigo de uma perspectiva legal, e a intervenção dos Biders finalmente não terá sucesso, exceto como uma tática para atrasar. Eles têm todo o direito de tentar colocar uma chave em andamento e impedir esse projeto o quanto quiserem, mas este conselho não tem obrigação de jogar e ajudá -los nesse esforço. Espero que o conselho aprove isso, hein, você sabe, relativamente rápido. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador hoje à noite é Abida Banu.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_01]: Meu nome é Abida Banu. Sinto que tudo isso, sinto que é discriminação contra mim. E como eles sabem, pelo nome e meu histórico, o inglês é minha segunda língua. E também sou uma viúva e sou residente desde 2006. Ninguém nunca fala sobre este projeto. Fiquei surpreso. E eu sou manteiga direta, você sabe, e minha privacidade invadirá. Se você olhar para o visual, se você colocar a imagem de 21 St. Clair, há as três casas, você sabe, um ao lado do outro. Então eu acho que invadirá minha privacidade e estacionamento será grande, grande, grande e grande. E não há estacionamento. E se você pode olhar para a pista de fogo e há uma pista de fogo e não há calçada, você sabe, faça essa reunião pessoalmente para poder vê -la. Outras pessoas. E então você decide que o que vai dizer, acho que sou contra isso. Porque existem 37 pessoas que olham para a minha casa são como meu problema de privacidade. Então, obrigado por ouvir. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Por favor, seu nome, seu endereço para registro. E acho que temos um 11 St. Clair Road. Obrigado. Acho que esquecemos de obter isso de alguns dos palestrantes anteriores. Se você deseja apenas enviá -los diretamente, eles são para registro. Todos os palestrantes devem fornecer nome e endereço para registro. Se a qualquer momento você não quiser fornecer isso publicamente, poderá nos fornecer registro. O próximo orador é Leo Lafarge.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Olá pessoal. Eu também sou Anna Butter. E eu tenho algumas perguntas sobre o projeto. Também vi as novas alterações ou o que for, as atualizações no site hoje à noite. Não tínhamos ideia de que as coisas haviam saído de novo. Mas tive algumas perguntas sobre o que Abida disse. Você sabe, sua propriedade fica diretamente ao lado de St. Clair, e eles falaram, e tenho certeza de que, espero que você o tenha consertado por enquanto, sobre como quando as pessoas precisam sair durante emergências, disseram que iria ir para a propriedade deles. E você disse que supostamente o consertou. É bom fazer perguntas sobre isso?
[SPEAKER_43]: Você pode continuar. Vamos respondê -los coletivamente no final do comentário público, mas você pode definitivamente fazer suas perguntas agora. Ok, ótimo.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Ele também teve algumas perguntas sobre a própria programação. Por isso, passou antes de licenças CDL e painéis solares e, em seguida, parece que você tentou atualizá -las para programas mais educacionais. Novamente, como se fosse um pouco Acho que é ofensivo que eles também estão ensinando as mulheres a usar a Internet. E se essa instalação for usada por seis a 12 meses, ela realmente não parece ser educacional porque parece que é tratada apenas, não sei quantas horas, mas não pode ser tantas horas para ser educacional durante os seis a 12 meses. Basicamente, parece que será Somente em um abrigo. E também, ele tinha outra coisa. Há algo em Boston chamado ABCD Boston, que eu sei que é realmente a única coisa que pude encontrar online que parece estar tentando ser semelhante ao que é oferecido. E me perguntaram se eles vão oferecer as mesmas coisas que Eles conversaram sobre, você sabe, o cuidado dos idosos ou, você sabe, a bondade para a estabilidade idosa ou financeira é uma equidade em saúde para as mulheres, se esses também serão programas que serão discutidos.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Ren.
[Ren Bean]: Olá. Eu só queria falar em apoio a isso. Espero que o conselho o aprove. Eu moro na 37 Woodrow Avenue, uma milha da localização. Eu acho que isso seria um excelente uso para o edifício. Notei em seus materiais de aplicação que eles pretendem dar preferência aos residentes de Medford. Eu acredito que uma cidade de 60.000 pessoas não tem um refúgio de violência doméstica, que eu conheço, dentro dos limites da cidade, É realmente uma tragédia. E, você sabe, o DP de Medford tem um vínculo com o portal da FOR HOPE, que oferece um ou três dias de refúgio de emergência para sobreviventes de violência doméstica. E Medford realmente não satisfaz uma necessidade muito séria aqui. E este projeto parece Realmente forneceria um serviço essencial à cidade de Medford. E eu concordo com o candidato que, de acordo com minha experiência, você sabe, trabalhar com essa população em funções anteriores que não esperariam um impacto significativo no tráfego. E sua intenção de fornecer transporte de transporte para mantimentos e MBTA e até para sua equipe ficar fora do local, você sabe, reflexivo. E não acho que essa população seja problemática para o bairro. No público anterior, ouvi algo que considero argumentos de má -fé Você sabe, adicione crianças às escolas. Eu acho que gosto de refutar isso dizendo que eles estão dando preferência aos moradores de Medford. Essas crianças já estão nas escolas. E eu daria as boas -vindas a essas pessoas no meu bairro. E acho que este projeto deve ser aprovado. Você sabe, além dos técnicos da emenda de Dover, não acho que eles precisem disso para aprovar este projeto. Eu acho que é um ótimo uso para o edifício. Eu ficaria feliz em tê -lo nas minhas ruas. Sim, e isso é para este projeto. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é rotulado como nós. Dê seu nome e endereço para registro.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_39]: Olá. Você pode me ouvir bem?
[Alicia Hunt]: Sim, nós podemos.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_39]: Muito bom, bem, você sabe, se apresse em um Sinclair. Então, acredite em compartilhar membros do conselho, obrigado pela oportunidade. Então, acho que só quero ecoar alguns dos sentimentos anteriores. Eu acho que é necessária uma continuação por vários motivos. 1, o originalmente mostrado pelo advogado Ross na tela. Eu não acho que foi fornecido. Qualquer antes da reunião. Em segundo lugar, sei que houve um plano de compromisso atualizado que foi enviado, mas após uma revisão bastante exaustiva em relação à peça educacional, dificilmente houve tração ou atualizações sobre esse ppt em relação ao que é fornecido de uma perspectiva educacional. Não há nada que diga um compromisso claro das horas necessárias, cronogramas estruturados, resultados mensuráveis. et al Cetera, nem mesmo uma linha do tempo concreta. Simplesmente diz que os da casa de Halo podem oferecer e participar dessas aulas. Outro que eu só quero ter certeza de que a missão principal e dominante desta instalação é fornecer as casas residenciais primeiro. E acho que o Sr. ou o advogado do corredor disse antes, apenas que não é visto Há um lucro para lucro, que tenta se beneficiar de um abrigo de violência doméstica enquanto tenta usar uma fuga de uma emenda de Dover. Ao mesmo tempo, ele pede que o quadro ouça seus moradores e veja com isso. Tento bem claro para evitar as leis de zoneamento da cidade através da emenda de Dover. Penso que, mesmo com as informações adicionais fornecidas aqui, ainda existem muitas outras perguntas e respostas, e o advogado Ross disse que ainda existem muitos blocos de construção e coisas para descobrir com o plano e ouvir a proposta dos fios anteriores que se tornaram uma continuação. Eu acho que 100 milhas entre o quão avançado é esse plano e isso ainda é que ele mal pensou, então não posso evitar ver que esse é um esforço bastante óbvio de imóveis privados e o proprietário da 21 St. Clair a Ele recupera o investimento depois que o último proprietário que foi representado por coincidência pelo advogado Ross, que tentou defender os condomínios de luxo, e não conseguiu fazê -lo porque não conseguiu obter vagas particulares, o que eu sei que é obviamente também uma questão dolorosa para este projeto em particular. Por isso, sugiro uma continuação para nos permitir digerir mais informações e obter mais informações sobre o plano. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Barry Ingber.
[Barry Ingber]: Obrigado. Barry Ingbern, 9 Draper Street, em North Medford. Não sou uma absorção direta, mas certamente estou no bairro. E quero ecoar o que Wren e William disse e expressar meu apoio total a este projeto. E também quero dizer que ouvir os vizinhos significa não apenas ouvir os vizinhos que se opõem, que estamos claramente misturados com isso. Esse tipo de abrigo, esse tipo de situação é muito necessário. E eu nem consigo imaginar um tipo melhor de construção para isso. E é um bairro perfeitamente bom para isso. Para aqueles que se opõem a este projeto, quero que eles olhem para dentro e perguntem, já que o projeto não mudará o bairro, Você se opõe ao prédio? Ou você se opõe às pessoas? Porque se você se opõe às pessoas, você tem alguma pesquisa pela alma. Estas são vítimas de violência doméstica. Estes não são autores de violência. Estas são vítimas. Estes são nossos vizinhos. Estes são a nossa comunidade. E eles precisam de um lugar para estar seguro. Isso deve estar em nosso bairro. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Jr.
[SPEAKER_20]: Olá, meu nome é Kathleen. Eu moro na Fulton Street, provavelmente perto de ser uma absorção direta. Eu só quero ecoar algumas coisas que foram ditas. Eu acho que em primeiro lugar, obviamente, há preocupações de que o candidato esteja em imóveis comerciais. Eu acho isso Faça a Halo House ser uma como co-aplicação é interessante, mas acho que os moradores, inclusive eu, se sentiriam mais confortáveis se fossem o único candidato. Além disso, apenas para Poucas perguntas de monitoramento. Sabe, eu aprecio que o candidato tenha fornecido informações atualizadas, aparentemente de boa fé, mas com relação ao estacionamento, sei que muitas pessoas mencionam. É definitivamente controverso aqui porque não há nenhum. Acho que as pessoas disseram que os funcionários não poderiam trazer seus próprios veículos. Não está claro para mim Como isso se aplicaria. Parece também que a pesquisa de tráfego concluída é assumir que os moradores não teriam seus próprios veículos, mas não tenho certeza de que consumo da suposição, já que estamos dizendo claramente que essas pessoas não são acionadas. Infelizmente, eles não têm um lugar seguro para se viver. Então, não tenho certeza de como isso significa que eles não teriam Um veículo. E finalmente, finalmente ressoando algumas das preocupações sobre a entidade para obter lucro e somos solicitados a mudar o zoneamento com bastante limitado Informação. Eu acho que o candidato admitiu que está nos estágios iniciais deste projeto. Não acredito que os moradores sejam forçados a tomar uma decisão sem todo o cruzamento e eu estou respingo. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Marge. Uau, desculpe, tenho problemas para clicar. Aqui vamos nós. Oh, Minhas desculpas se eu tirar os alto -falantes de serviço de serviço.
[SPEAKER_27]: Você pode me ouvir? Sim, nós podemos. Tudo bem, obrigado. Meu nome é Marge Kirchmeier. Eu moro aqui em 25 st. Francis Street. Eu sou um acorde direto. E devo dizer que isso me incomoda com as pessoas que tentam envergonhar o bairro para aceitar que o abrigo não é justo. Você sabe, porque esse projeto afetará todo o bairro. E acho que todos merecemos, você sabe, sabe o que está acontecendo. A primeira vez, a primeira vez que ouvi falar do projeto foi cerca de uma semana antes das eleições. Mas, aparentemente, o prédio foi vendido em março. Então todo o processo está acontecendo desde março. Então, minha pergunta é: por que o bairro não fez? Fui convidado porque isso é muito, não consigo pensar na palavra certa para descrevê -la, mas ninguém tem nada contra qualquer pessoa que esteja em uma situação terrível, assim como algumas dessas pessoas. Você sabe, mas merecemos o benefício da dúvida, merecemos ser convidados no processo. E eu realmente acredito que uma continuação seria a melhor neste momento para superar mais, você sabe, quais são as idéias e assim por diante. Então esse é o meu comentário. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é JMN.
[Jean Nuzzo]: Como estamos desta vez?
[Lisa Simonetti]: Podemos ouvir você.
[Jean Nuzzo]: Ok, ótimo. Eu serei rápido. Obrigado. Jean Izzo, Parris Street, Medford. Isso está no meu bairro. Eu serei rápido. Uma abordagem reflexiva para revisar este aplicativo não está estagnada. Ele garante que estamos agindo de propósito e estamos agindo com cuidado. e evita o arrependimento do lazer. Historicamente, em Medford, quando levamos as coisas para a carta rapidamente, permanecemos em uma posição frequentemente em que temos nossa equipe de execução que tem pouco pessoal tentando sair e lidar com problemas. Então, por favor, não confundimos uma revisão exaustiva do candidato e sua proposta comercial para Colocar indivíduos sob um microscópio. Não é isso que está acontecendo aqui. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Jen Proctor.
[SPEAKER_21]: Olá, sou Jen Proctor. Eu moro em 36 st. Francis Street. Eu só gostaria de ecoar algumas coisas que alguns de meus vizinhos já disseram e mencionaram e Hum, foi ótimo ver o relatório de tráfego desta vez. Uma coisa que não leva em consideração é que, as pessoas podem estar pedindo coisas, convidados, visitantes, um e coisas assim, como o Uber come, ubers, hum, onde o tráfego aumentaria na área também? Hum, isso seria considerável com uma unidade familiar de 34 a 37, hein também. Hum, isso é uma coisa a levar em consideração o tráfego. E embora desta vez haja informações adicionais sobre a educação, ainda não há um número definitivo de horas estabelecidas para o que é obrigatório, hum, que eu gostaria de ver mais detalhes sobre isso.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Lisa Simonetti.
[Lisa Simonetti]: Olá, boa noite, para todos. Muito obrigado por me reconhecer. Em uma revelação completa, direi que, após a última reunião, enviei uma carta e recebi algumas respostas da SRA. Roberts, o que eu aprecio. Muito obrigado. Ainda tenho muitas perguntas sobre o financiamento desse abrigo de violência doméstica. Isso não é, para o que tenho, com base na Sra. Carta de Roberts, este não é um contrato estadual. Isso é algo que será um processo para obter fundos públicos e privados, incluindo subsídios estaduais e federais, doações individuais, patrocínios, coleta de fundos e acordos cooperativos. Isso parece financiamento muito instável para 36, 35 a 37 pessoas. Então, eu gostaria de saber se há alguma atualização para isso. E eu só quero comentar as pessoas que realmente foram um pouco intimidadoras hoje à noite sobre como nós na área de Fulton Heights, ou a propósito, estou na 85 Fulton Spring Road. Precisamos aceitar isso. Sim, nós fazemos isso. Sim, nós fazemos isso. Um abrigo de violência doméstica é incrivelmente importante. Infelizmente, porém, a cidade de Medford transformou Fulton Heights em uma casa de quarto e uma instalação de pensão no meio dos bairros residenciais. E para aqueles que não moram aqui, estacionamento e tráfego são horríveis, e não há forma, e tudo nesta chamada sabe disso, não há como impedir que os funcionários dirigissem trabalho, como em A, em A, Esta noite, por exemplo, quando está chovendo. Então, por favor, não venda a inteligência das pessoas. E o que é mais importante, não intimide as pessoas dizendo que precisamos olhar. Vou desafiá -lo e o que faço e olhar em qualquer dia da semana. Boa noite, e desejo a todos uma feliz temporada de férias.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Patricia Schiappelli.
[Trish Schiapelli]: Olá, estou na 53 Garfield Avenue em Medford. E eu só quero dizer isso, você sabe, se você investigar os proprietários do prédio e alguns do presidente da casa amarela, encontrará algumas perguntas listadas. E acredito que, como o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade e da Cidade se deve aos moradores que fazem sua devida diligência. Acho que estamos cansados de nos dizer o que vamos viver quando somos os contribuintes e os proprietários de moradias nessa área. Temos direitos de voto. Temos a capacidade de viver em um ambiente que queremos. E como alguém que cresceu em uma casa com violência doméstica, para dizer que levará alguém que é uma pessoa violenta doméstica e o deixará na mesma cidade onde seu agressor está, é absolutamente louco. Isso significa que você não sabe nada sobre a indústria. E se for esse o caso, eles serão procurados porque os agressores não saem sem vir atrás do que querem. Por isso, sugiro que você repense e reconsidere antes de aprovar isso, porque este não é o lugar para ter violência neste bairro com contribuintes e proprietários que tentam criar seus próprios filhos. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Senhora, não vejo mais ninguém com a mão levantada. Estou duplicando. Acho que todos que enviaram uma carta também falaram. Percebi que havia algumas perguntas muito específicas. Qual seria a capacidade máxima do abrigo, não a quantidade de camas, mas a capacidade? Havia algumas preocupações sobre lixo, entregas e volume e como isso seria tratado e se a avaliação do tráfego incluísse ônibus para os alunos. E então, em geral, os comentários foram como o que já ouviu hoje à noite sobre tráfego, estacionamento e usos da emenda de Dover. Há mais uma mão que acabou de levantar a mão. Você não se importa, eu vou ao iPad KR.
[kOuBy-MtMpc_SPEAKER_03]: Olá, este é Kelly Rasso, 35 St. Francis Street. Sou diretor, mas gostaria que o registro perceba que eles ainda não me notificaram a reunião hoje à noite. Estive na prefeitura várias vezes para perguntar sobre a lista de biders, etc. Realmente se tornou um problema. Mas eu queria abordar e queria identificar adequadamente os moradores deste edifício. O candidato pode esclarecer qual é a nomenclatura certa para as pessoas que permanecem na instalação? Onde vem o financiamento de cada convidado, como disse o advogado? O candidato afirma que a instalação é especificamente orientada para mulheres e crianças. Qual é a capacidade do edifício a capacidade máxima? Qual é o limite de idade para as crianças na instalação? Especificamente crianças do sexo masculino. Como a instalação definirá mulheres? Os homens transgêneros e biológicos que se identificam como mulheres serão bem -vindos nesta instalação? Como a instalação é especificamente orientada para mulheres biológicas, a instalação de qualquer serviço educacional ou de saúde de mulheres disponíveis através de prestadores de serviços como a Planned Parenthood? A instalação permitirá que os criminosos sexuais residam na instalação? Como a instalação notificará os vizinhos e a comunidade se um agressor sexual obtiver residência no edifício? Alguém examinou o registro de criminosos sexuais e quão perto há criminosos sexuais registrados neste edifício atualmente? Existem crianças necessárias para participar de programas educacionais fornecidos especificamente pela Halo House? Falando da rampa que será adicionada, há um metro e oitenta, onde eles propõem colocar a rampa. Qual é a largura e a inclinação da rampa ao lado do edifício? Esta instalação pretende atender aos padrões 521 CMR 5.00, especificamente os necessários para o uso do público? Esta instalação atende às definições da Comunidade de acomodações transitórias. Pelo menos, ele deve ser projetado para atender aos padrões de construção. Esta aplicação é um abuso da emenda de Dover. Este conselho deve ter a coragem de expulsar esse Charlatan ou a cidade de Medford se tornará um objetivo para mais esse tipo de desenvolvimento pelos depósitos que abusam das leis para proteger a sociedade mais vulnerável.
[SPEAKER_43]: Peço que você negue este aplicativo se o candidato ... este é um processo ridículo. Existem outros comentaristas? E apenas para o público saber, permitimos que o último orador passe 30 segundos ao longo do tempo.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, há mais uma mão, bonita McKay, Mackie.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Sim. Olá, eu esperava poder devolver meu tempo a Kelly, a pessoa que falou antes, se isso for possível.
[SPEAKER_43]: Se for um novo comentário, um novo comentário, sim.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Bem, ela não havia terminado. Então, se isso for possível, eu adoraria que ela possa falar.
[SPEAKER_43]: Dois minutos por pessoa. Se você quiser falar por ela, sim.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Bem, eu não tinha certeza do que eu ia dizer, mas você pode continuar seu comentário, se quiser, mas, para ser justo, não sei o que ia dizer. Mas ela é diretora de manteiga e sinto que devo falar o tempo todo.
[SPEAKER_43]: E essas não são as regras do conselho hoje à noite. Por isso, peço desculpas se você não conseguir seguir isso, porque teríamos que permitir a todos os outros mesmos acomodações.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_26]: Bem obrigado. E eu tenho uma coisa. Espero que o conselho trate os moradores ao redor de 21 St. Clair o mesmo que tratar os residentes ao redor da proposta dos tufos. Eu senti totalmente a diferença Na maneira como todos estão conversando conosco, ao contrário de pessoas que vivem na área de Tufts. E acho que é porque isso não está envolvendo a idéia de um abrigo de violência doméstica e que todos devemos estar empolgados com isso em nosso bairro. Obrigado. Obrigado.
[Alicia Hunt]: A próxima mão é ela.
[SPEAKER_53]: Oi, Rosso, 35 St. Francis Street. Estou baseado no que Kelly disse. Eu gostaria de terminar o que estava tentando chegar. Não tenho dúvidas de que o Tribunal revisará este registro e chegará às mesmas conclusões que os moradores deste bairro, que é fraude. Desejo bem ao candidato. Espero que eles tenham sucesso em futuras empresas, mas sugiro que elas se reflexem mais com sua abordagem e desenvolvam instalações em seus próprios bairros. O objetivo deve ser do tamanho das instalações para proteger os ocupantes e pessoal de emergência, funcionários e vizinhos com segurança.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, há uma pessoa que me enviou uma mensagem de que eles estavam tendo problemas para levantar minha mão. Se você não se importa, eu vou ligar. Claro.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Você A. Sim, olá, obrigado. Arthur Martin, rua Fulton. Eu ouvi o advogado Ross mencionando, você pode me ouvir bem?
[Unidentified]: Sim.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Tudo bem. Ouvi dizer que o advogado Ross mencionou anteriormente que eles foram nomeados convidados quando ele fez sua apresentação. Nós os ouvimos chamar residentes. Nós os ouvimos chamar de convidados. E agradeço que ele esteja sendo aberto e honesto por serem convidados. Eles são residentes. Eles nunca foram chamados de estudantes. E essa é a principal diferença aqui. Eles nunca foram chamados de estudantes. Há uma razão, porque eles são residentes. Esta é uma acomodação transitória. Muito obrigado. Agradeço o tempo de voluntariado de todos, mas essa não é a propriedade que deve representar esta instalação. Enquanto apontamos para a Sra. Guichard tem uma história encontrada no sistema judicial. Como em 2022, fraude.
[Alicia Hunt]: Isso é inapropriado.
[SPEAKER_43]: Não é inapropriado. Não há acusações infundadas. O público não tem acesso. A placa não tem acesso às mesmas informações que teve. Não ouviremos nada que tenha sido trazido para fora do proponente que não seja sua experiência pessoal com o projeto. Sua experiência pessoal com o projeto e não com os proponentes do projeto. Você gostaria de continuar sua experiência pessoal com o projeto?
[Alicia Hunt]: Terei que pedir para você ligar para que você possa responder.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Sim. Você pode me ouvir?
[SPEAKER_43]: Sim.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Muito bom, não quero sair dos limites. Entendo que ouvimos a história deles e devemos confiar no requerente para que seu conhecimento pessoal execute a instalação e operá -la corretamente, e devemos confiar neles. Eu assumi que sua história pessoal está em jogo para discussão naquele momento. Peço desculpas se deixei a linha. Isso é aceitável? Mas não devemos revisar as coisas dessa natureza como apresentamos?
[SPEAKER_43]: Está fora do alcance do conselho.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Ok, mas assumimos certas coisas sobre as pessoas que operam certas instalações.
[SPEAKER_43]: Não, senhor. E isso seria discriminatório.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Qualquer coisa que traga isso que não faz parte do projeto não é discriminatória se eu me preocupo se eu me preocupo em grupos étnicos, cores, idades, coisas dessa natureza. Se estamos falando da história pessoal de alguém com um histórico de fraude criminal, acho que isso é algo diferente. Isso é importante.
[SPEAKER_43]: Pode ser importante para outra placa, mas não para este conselho. Está fora do nosso alcance.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_03]: Então, mas seu alcance é se preocupar com quem está operando essas instalações, correto?
[SPEAKER_43]: Confiamos em nossos, nossos, nosso, nosso escopo é seguir o leigo da lei, a ordenança da cidade. Eu só queria ter certeza de que isso está claro. E antes do conselho hoje à noite, vote de acordo com como nos aconselhamos com o Legal. Isso é uma emenda de Dover e o que podemos fazer nesse confinamento?
[Alicia Hunt]: Lady, vice -presidente, Hedeman, levantou a mão e há um residente ou um membro do público que não falou, que levantou a mão.
[SPEAKER_43]: Neste momento, quero garantir que continuemos com os comentários públicos no futuro e depois retornaremos ao conselho.
[Alicia Hunt]: Okay. Maria Palmarino.
[SPEAKER_24]: Bem.
[Alicia Hunt]: Avançar.
[SPEAKER_24]: Meu nome é Matilde Sesta. Eu moro diretamente atrás do convento e estou com meu amigo aqui porque não faço computadores. Mas eu tenho que dizer isso, falar é fácil. Todo mundo diz sua própria versão. Segundo, minha próxima, minha vizinha, Kelly Razo, porque passamos por um momento terrível para estacionar, tráfego e tudo mais. E a cidade deveria saber que, porque já estive lá, reclamei mais, muitas vezes. Não consigo nem sair do meu caminho de entrada. Então, vamos garantir que não seremos piores, porque essa é a única coisa que eu quero. E mantenha a propriedade limpa porque, quando a escola autônoma estava, eu sempre pego lixo no meu pátio. Bem? Agora eu falava inglês simples. Eu não discrimino ninguém. Mas por favor, deixe -me estar na minha zona de conforto. Bem? Isso é tudo. Vou ligar para todos vocês. Rico ou não rico. Eu sou rico comigo mesmo. E é tudo o que quero manter até morrer. Porque eu pago pela minha zona de conforto. Isso é tudo. Obrigado. Tudo o que você tem boa noite.
[Alicia Hunt]: Sinto muito, posso pedir que você indique seu nome e direção lentamente? Nós não entendemos nada.
[SPEAKER_24]: Mathilde Sesta. Eu moro em 39 st. Francis Street, logo atrás do convento. Minha cerca está por trás da cerca do convento. Bem. Excelente. Obrigado. Obrigado.
[SPEAKER_43]: Fecharei o período dos comentários públicos e voltarei à vice -presidente Emily Hedeman para iniciar os comentários do conselho.
[Emily Hedeman]: Sim, muito obrigado, o presidente McPherson, e eu realmente aprecio sua liderança, sabe, ao longo desta audiência pública. Eu acho que a intenção geral do público público é conhecer do público e, então, você sabe, acho que outro tipo de parte é dito, você sabe, sabe, sabe. Tipo de construção e respeito entre o conselho, o candidato e o bairro. Estou começando a sentir que isso corroia um pouco em várias direções. Parece que temos muitas pessoas que potencialmente se apresentam como autoridades por todos os lados. E eu me pergunto se, você sabe, o conselho tinha um pouco mais A autoridade não é a palavra certa. Mas se o conselho, porque nos referimos à decisão de nosso consultor jurídico. E espero que o público confie que essa decisão seja válida. Mas eu me pergunto se tê -los, consultor jurídico, como os tufos, se eles estão presentes para esta discussão, porque é muito contestado, ajudaria Com a confiança entre o público, os vizinhos, o conselho, o candidato, etc. Como eu disse isso na última audiência, acho que o candidato poderia ser um bom vizinho. Sei que todos que falam no público público é um bom vizinho à sua maneira. Mas quero ter certeza de que não erosão este relacionamento Negativamente, tudo o que decidimos, você sabe, é ruim para todos. Não sei se outros membros do conselho têm alguma idéia.
[SPEAKER_43]: Aprecio isso, vice -presidente da Herrmann, especialmente para onde ele pode ir de qualquer maneira. Por um lado, acho que o proponente tem informações suficientes suficientes para o uso educacional para se qualificar para a emenda. No entanto, também acho que é verdade que as escolas têm informações suficientes para exigir. E neste momento, não sei como avançar a partir daí. As informações do procurador -geral Basta nos colocar em círculos e transformá -lo em jurisprudência, o que eu entendo completamente, mas foi um pouco mais claro para essa jurisprudência. Não está claro para a situação. Então, eu quero ser muito transparente com antecedência para o proponente. Não estou preparado para votar nisso no futuro hoje à noite, mas quando digo isso, sou muito a favor deste projeto. Eu só quero garantir que este projeto seja hermético. Eu quero que seja hermético. Para que não haja informações futuras nas quais você possa litigar mais ou menos isso, você sabe, só queremos, só quero ter certeza de que o que decidimos hoje à noite e qualquer condição que fazemos hoje à noite seja hermética dos abutores e daquilo. Na verdade, podemos avançar exatamente como poderíamos avançar anteriormente outras melhorias. Infelizmente, há coisas que não vamos pousar para os Abutores. Mas pelo menos uma das coisas que podemos dar à comunidade é um raciocínio sólido, certificando -se de se qualificar sob a emenda de Dover. E acho que nos aconselhamos legal nisso no futuro na platéia da comunidade, que tranquilizaria muitas pessoas. Ari Fishman.
[Ari Fishman]: Obrigado, Sra. Presidente. Concordo que não me sinto seguro em votar sobre isso hoje. Gostaria de continuar com uma data de segurança e solicitar que o consultor jurídico da cidade esteja presente de maneira síncrona e possa aconselhar sobre o uso da emenda de Dover especificamente neste caso, a da leitura e o que eles nos enviaram antes, E a AG, acho que fui persuadida, mas acho que seria bom discutir. E eu também estaria interessado em ouvir a equipe jurídica da cidade especificamente sobre esse problema de desenvolvedor privado. E se houver alguma preocupação do lado legal sobre como é apresentado. Eu ouço preocupações sobre estacionamento e nisso, E também, Dover fica claro que não podemos discriminar o objetivo e os ocupantes. E eu concordo com o candidato que este é um serviço muito necessário para nossa própria comunidade.
[SPEAKER_43]: Sem ter uma história jurídica, estou quase disposto a apostar que isso é definitivamente um uso educacional sob Dover. Eu só quero garantir que qualquer informação que use no futuro, novamente, eu sei que os Biders têm um caso forte contra. E as informações do procurador -geral não são suficientes para concordar em tomar uma decisão hoje à noite. Peter Cowles?
[Peter Calves]: Gostaria de ecoar o que outros membros do conselho disseram e simplesmente mencionar algo que foi mencionado da última vez. E não sei se foi um pequeno técnico que acho que já deveria ser resolvido. Também sou a favor de ter mais aconselhamento jurídico. Eu acho que, embora eu ache que este projeto provavelmente seja aplicado em Dover, E é um uso muito necessário para a comunidade. Não quero configurar nada para esta equipe de projeto. Não quero configurá -los para incerteza no futuro. Quero dar a eles uma faixa o mais direto possível para fazer isso e fazê -lo bem. Então não me sinto confortável ao aprová -los agora apenas para tê -los legalmente amarrado após o fato. Eu preferiria envolver o consultor jurídico, de ter tudo o que é hermético imediatamente para que, uma vez aprovado, não precisamos fazê -lo, ninguém precisa se preocupar com isso e todos nós podemos avançar juntos com este projeto. Embora haja uma coisa que notei nas condições da borracha da cidade que é algo que surgiu Durante o último público, e esse é o estado de St. Clair Road. Observou -se que o plano fornecido pelo candidato a chamou de forma pública, e a cidade não tem registro de aceitação pública de ST. Clair Road. Isso é de uma perspectiva puramente técnica. Minha pergunta é se isso foi resolvido.
[Danielle Evans]: Cadeirinha. Sim, nós. Então, acho que o candidato fez. Ele forneceu uma ação ou algo que dizia que era uma via pública, mas eu. Eu não acho que seja evidência suficiente. Mostrar que foi aceito. A teoria do trabalho era que isso foi há muito tempo e. Você sabe, era como o favorito da igreja, bem mantido na estrada. Eu não acho que seja, não há registro que tenha sido aceito e não cumpre os padrões da cidade. Portanto, é insondável que teria sido aceito. Então eu acho que é uma forma privada.
[Peter Calves]: Então, Danielle, apenas para esclarecer que havia uma intenção de se tornar público, mas nunca chegou lá.
[Danielle Evans]: Porque eles nunca trouxeram isso aos padrões para serem aceitos.
[Peter Calves]: OK. Sem problemas. Sei que foi um dos nossos grandes pontos de conflito da última vez, eu estava tentando resolver isso apenas para fins de fontagem. E eu só queria ver se isso era algo que poderia ter sido resolvido.
[Danielle Evans]: A menos que o requerente tenha informações adicionais. Porque eu também gostaria de saber o que o estado de As melhorias na experiência de pedestres na frente e porque temos uma condição. Foi por isso que deixei, hum, condições de rascunho pela primeira vez. Isso estava na sua frente. E um deles era, um, que forneceu algum tipo de passarela segura de pedestres, sabendo que, hum, os moradores vêm da parada de ônibus que deve vir do ponto de ônibus.
[Peter Calves]: Eu tenho que o documento é: foi isso que era? Eu não me lembrei da última vez que havia algo que havíamos escrito. Podemos condicionar isso se for uma forma pública, mas não se for um privado ou vice -versa. Lembro que a última vez que houve alguma condição, eu acho, relacionada ao acesso de pedestres que foi, podemos incluir isso como uma condição se St. A Clair Road é pública ou privada.
[Alicia Hunt]: Se for uma forma pública, a cidade tem controle sobre a rua e, se for uma forma privada, eles só têm na frente de suas casas. Poderíamos solicitá -lo em sua propriedade em frente ao seu prédio, mas não poderíamos exigir que eles o levassem à esquina, porque isso estaria enfrentando a propriedade de outra pessoa.
[Peter Calves]: Bem. Eu tenho você.
[Alicia Hunt]: Mas gostaria de respeitar o conselho com respeito que várias perguntas foram feitas e que o candidato poderia fazê -lo.
[SPEAKER_43]: Eu estou lá. Eu tenho isso. Diretor de Hunt, obrigado. Eu só queria obter um pouco a temperatura do conselho, mas quero voltar ao proponente, ao candidato e dar a ele a oportunidade de responder às perguntas que ele ouviu hoje à noite. Ele não é obrigado a responder a todos eles. Responda àqueles que sentem que são necessários para esse público hoje à noite.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_40]: Bem obrigado. Quero dizer, havia muita cobertura. Quero dizer, rapidamente naquela peça público-privada. Então, você sabe, houve uma queixa de alguns dos Biders sobre uma pista de fogo. Basicamente, eliminamos e, se for uma condição, estamos felizes em colocá -la novamente, mas essencialmente eliminamos qualquer coisa na frente do edifício. Tornou -se uma fonte de contenção quando propusemos colocar uma calçada lá. Criou mais acrimônia do que do que felicidade. E assim, nesse conjunto de planos, no plano do site, não há lugar, ele não é mostrado na calçada na frente. Se se tornasse uma licença condicional, é claro, faríamos isso. E acho que as condições são um bom lugar para começar aqui. Muitos dos comentários, veja, houve muitos comentários hoje à noite. Alguns foram comentários opostos, outros foram comentários a favor. Alguns estavam fora e fora, comentários inadequados. E eu só exortaria o conselho a reconhecer que quanto mais ele for, pode não melhorar necessariamente e não necessariamente é mais fácil. Trabalhamos com funcionários e funcionários consultando seu advogado sobre esse assunto. E estamos em comunicação regular através do pessoal sobre os comentários do advogado. E esses comentários têm fluido em duas direções. E quando houve um comentário relacionado a algo, fornecemos as informações solicitadas pela equipe. E assim, você sabe, colocar fisicamente o advogado nesta audiência é, é claro, sua escolha como uma reunião. Hum, e você sabe que é isso que você fará, é isso que você fará, mas você sabe que teríamos agora, esta é a segunda vez em frente ao quadro, notamos essa comunidade duas vezes, incluindo a residência de Miss Raso e, uma, você sabe que, respeitosamente, solicitaremos que gostaríamos de tomar uma decisão para tomar hoje à noite?? O cuidado de tentar nos impedir de ser exigido na linha é justo fora e excede o escopo deste conselho. Se eles nos exigem ao longo do caminho, então é. Esses são os riscos. Vamos tratá -lo como qualquer proprietário faria. Não há nada que eu possa fazer nesta câmara que nos impeça de ser processados ou não exigidos pelo outro lado. Há muita animosidade em relação a essa proposta em particular. Parte disso, há ótimos comentários que eu quero acertar muito rápido. Mas há um tom, que eu acho que foi usado que não foi apreciado. E acho que dar esse tom hoje à noite, porque há pressão, você punirá o requerente. Isso custará mais dinheiro ao candidato e mais tempo à medida que eles carregam este pacote, enquanto carregam isso O custo de manter esse enredo vivo, esta propriedade, enquanto aguardando mais um mês, paga, pague o pagamento de sua hipoteca, pague sua equipe, sua equipe. É extremamente caro. Para que? Para tirá -lo de uma posição desajeitada que só se sentirá mais desconfortável na próxima reunião. O que discordo aqui não é Algumas palavras mágicas que eu posso fornecer ou qualquer tipo de informação que de alguma forma cura preocupações, mas há uma animosidade fundamental para esta proposta de certos membros desta comunidade e é lamentável. E eu me sentei no seu lugar antes de muito tempo em outro corpo e está sozinho, você sabe, às vezes você precisa fazer a ligação. Mas não é minha decisão fazê -lo, essa é a sua decisão. Acho que te dei minha opinião lá. Eu acho que você pode condicionar esta licença com certos requisitos que protegerão essas preocupações. Acho que a preocupação número um que ouvi das pessoas, Legítima, foi a questão sobre o contrato. Pode ser absolutamente condicionar que, antes que Medford seja apresentado antes que um certificado de ocupação seja apresentado, que um contrato de arrendamento seja apresentado à cidade de Medford. Isso é algo muito simples e fácil de fazer. Caso contrário, não há CFO. Houve um comentário que eu representava o candidato anterior antes de Medford. Eu não. Isso foi uma incorreção para este conselho. Com relação ao PowerPoint, o PowerPoint é o meu É como o meu bloco de papel aqui. Eu poderia enviar a almofada de papel da qual estou lendo agora. É o equivalente a isso. É uma ferramenta. É uma ferramenta que posso usar para me comunicar. Nenhum conselho exige que isso seja colocado como parte do registro. De qualquer forma, enviei para Alicia e Daniel. Agora eles o têm em sua bandeja de entrada. Eles podem fazer upload. Eles têm meu PowerPoint, mas o PowerPoint é extraído dos materiais que eu já enviei, e apenas explode em tamanho para que eu possa falar sobre alguns pontos -chave para que não precisemos ficar sentados lá por horas. É apenas uma oportunidade para eu transmitir uma mensagem. Você sabe, sobre uso educacional, muitos comentários foram feitos sobre o uso educacional, que este é um abrigo para sem -teto e, portanto, não é. e uso educacional. Primeiro, o caso que foi enviado a nós pelo procurador -geral veio de Dennis, que era um abrigo para os sem -teto. Isso é tudo. Era um povo sem -teto de 79 camas. E o caso de Dennis disse que o povo sem -teto está ensinando as pessoas a morar na sociedade e a serem alojadas e significar o que isso significa, aprenda o que significa ser hospedado novamente. Isso teria sido suficiente. Nós nem estamos propondo um lar. Estamos dando um passo adiante, algo mais educacional. Estamos apontando para o pedaço de violência doméstica que acho que Taisha descreveu com grande eloquência. Foi ainda mais educacional. Mas mesmo que fossem convidados em um refúgio habitacional, o que não é, eles são convidados em um centro de violência doméstica. Mas, mesmo que fosse, isso tem uma banda longa, que é feita há muito tempo. Todos os casos que fornecemos disseram a ele que isso seria permitido. Os outros desenvolvimentos adorariam Andrew para falar sobre isso. Uma das coisas de que estamos falando na última reunião em que você não estava, mas você viu, senhora, cadeira, é Taxa de sucesso de 99%, quase zero reincidência nas propriedades de Dorchester. As propriedades de Dorchester são afiliadas ao trabalho de Taisha. Eles podem falar sobre as propriedades em que trabalham coletivamente. Eu acho que existem dois em Dorchester. Eles não têm queixas. Tivemos céticos. Pessoas, quando começamos agora, temos relacionamentos incríveis. Nós realmente queríamos um vídeo de alguns dos vizinhos que conversaram sobre esse fenômeno que, quando primeiro, chegamos, eles estavam um pouco preocupados como pessoas como pessoas. A Sra. Matilda Sesta, que pensei, você sabe, fez um ótimo comentário. Ela mora atrás de nós. Ela só quer que mantemos um pátio agradável e limpo. Você sabe, pessoas assim viviam ao nosso lado. Eles não sabiam o que era. E então, um ano, dois, três, quatro anos depois, gostamos. Eles gostam de nos ter como vizinho. Você sabe, estamos orgulhosos disso. Quero dizer, há boas notícias por aí, mas não vamos conseguir isso aqui até que estejamos em operação. Não vamos chegar mais tarde até realmente Eles podem colocar desenhos no nível da construção. Uma das perguntas era sobre capacidade. Não teremos um número de capacidade para você até o departamento de construção da empresa em nossos jogos finais de planos. E é um processo iterativo com o qual nosso arquiteto implica quando eles apresentam seus desenhos em nível de construção ao departamento de construção. E então somos concedidos no final que os selos do corpo de bombeiros, os selos do departamento de construção e é o número total permitido na instalação. E não vamos chegar a esse ponto até que realmente acreditemos nos desenhos de nível de construção. Não vamos chegar a esse ponto até que este conselho a aprove, porque até que sejamos aprovados por este conselho, não obteremos o financiamento de que precisamos do banco para fazer o que precisamos fazer. Isso é apenas um fundamental. Sintoma de desenvolvimento em todos os lugares, realmente, no mundo. Quero dizer, devemos ser aprovados para continuar. É uma espécie de captura-22. Então, não sei como o bolo deve ser assado antes que possamos chegar a um lugar onde, quero dizer, seria uma coisa se aparíssemos aqui sem uma proposta convincente, sem informações. Parte das informações que fornecemos está além do que somos solicitados a fornecer. Fornecemos, por exemplo, um estudo de tráfego. Esse estudo de trânsito não contemplou que as pessoas não tinham carros disponíveis para elas. Este estudo de trânsito pensou em que as pessoas usam carros e ainda não viam um aumento na atividade do carro. Treinamento trabalhista, preparação de empregos. Sim, não vamos fazer uma carteira de motorista solar e comercial nesta instalação. Mas temos uma instalação em Dorchester, onde eles estão fazendo isso e estão enviando pessoas e temos relacionamentos. Se tivéssemos um residente que gostaria de aprender sobre carteiras de motorista solar e comercial, teríamos um lugar para enviá -las porque existe uma rede. Há um sistema de pessoas com quem trabalhamos e com quem temos relacionamentos. O lixo será tratado e administrado profissionalmente no site. Andrew poderia falar mais sobre isso. Eu vou parar por aí. Desculpe se você tem um pouco mais do que perguntou aqui, mas é frustrante ver que alguns desses comentários são feitos e, em seguida, a conclusão desses comentários é que há ambiguidade e temos que esperar mais um mês. Será extremamente caro, e posso dizer agora que este projeto não pode fazer isso para sempre. Ele ficará sem dinheiro, estará em perigo e não abrirá se continuarmos avançando nesse ritmo. Não somos Universidade dos Tufos. Não temos os mesmos recursos. Temos um conjunto diferente de circunstâncias.
[SPEAKER_43]: Obrigado, Sr. Ross. Com o devido respeito, você nunca se sentou no meu corpo. Eu só queria te deixar, só queria responder isso ou no meu lugar. E embora eu não continue devido à pressão do público, não instarei o conselho a votar na pressão de você ou de seus parceiros. Ficamos bravamente no mesmo assento, no mesmo lugar com esta posição em outros casos, e faremos isso hoje à noite. Se a casa de Hale era o dono da propriedade ou tinha o contrato, Ou eu estava fazendo uma reforma, não haveria dúvida. Aqui está uma fraqueza real, e ele deu a ele a emenda de Dover, e não conversamos diretamente com o consultor jurídico, e essa é minha preocupação, minha única preocupação, porque há duas coisas antes do conselho hoje à noite. Isso se qualifica como um uso educacional protegido sob a emenda de Dover? Não posso dizer sim ou não. A cidade disse que sim ou não. Ninguém mais disse sim ou não ou não aconselhou legalmente o Conselho de si mesmo ou não. E então, que condições de aprovação são necessárias para mitigar os impactos adversos? Não saberíamos porque até termos certeza de que ele descreve sob a emenda de Dover, não podemos avançar. E nesse ditado, eu gostaria que uma moção do conselho continuasse 21 Revisão do Plano de Claire Road para a emenda de Dover a uma data de segurança que seria 15 de janeiro e também uma moção para garantir que tenhamos um consultor jurídico para nos aconselhar sobre se isso é ou não uma emenda de Dover.
[Emily Hedeman]: Farei a moção para continuar com uma data de segurança, em 15 de janeiro. Eu segundo.
[SPEAKER_43]: Eu posso apoiar isso. Chamada de rolagem. Vice -presidente Emily Hedeman? Sim. Peter Cowes?
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: Ari Fishman? Sim. Annie Chain? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Agora.
[SPEAKER_43]: Sabrina Alpino? Aye. Ben Lovalli?
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Eu sou um I. De oito membros do conselho, há uma dissensão, quatro sim, quatro sim, desculpe, sete sim, um não. Então a votação carrega. E isso era para começar a data. A segunda moção que procuro é que o Legal nos aconselha sobre se isso é coberto ou não, este projeto é coberto pela emenda de Dover.
[Emily Hedeman]: Gostaria de fazer uma moção para aconselhamento jurídico e estar presente na próxima audiência, em 15 de janeiro, para fornecer conselhos ao conselho.
[SPEAKER_43]: Um segundo. Senite esse movimento. Chamada de rolagem. Vice -presidente Emily Hederman.
[Emily Hedeman]: Chance.
[SPEAKER_43]: Peter Cowles.
[Emily Hedeman]: Chance.
[SPEAKER_43]: Ari Fishman. Sim. Andy Chain. Sim. Adam Behrens.
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: Sabrina Alpino. Aye. Ben Lavalle.
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. O movimento carrega. Obrigado, Sr. Ross. Obrigado Sr. Detroit. Veremos você, o conselho o verá em 15 de janeiro. O terceiro elemento em nossa reunião hoje à noite é novo, graças a todos aqueles que vieram ouvir 21 St. Clair Road. E o terceiro elemento em nossa agenda hoje à noite é a nova audiência pública, que é um plano de subdivisão definitivo para a subdivisão final da rota nupcial. E este é um novo público público. E vou ler o aviso de audiência pública. Mapa do consultor, G-05, Parcela três, Franklin Avenue, North Shore Incorporação de Desenvolvimento Residencial. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de MacFford realizará uma audiência pública em 18 de dezembro de 2024, depois das 18h30. Através do zoom, a videoconferência remota em relação a uma solicitação de aprovação de um plano de subdivisão final, subdivisão final da rota nupcial. Arquivado pela North Shore Development Residential Incorporated em 7 de outubro de 2024. Este aviso é publicado de acordo com as disposições da Lei de Controle de Subdivisão, MGL Capítulo 41, Seção 81-T. O proprietário do registro de Land é Conners Realty Trust, 41 Franklin Avenue, Medford, Massachusetts. E nós temos A descrição da propriedade consiste em duas parcelas combinadas de vaga, que consiste em aproximadamente 85.407 pés quadrados de terra. O plano busca dividir as parcelas em oito lotes de casas simples e familiares. Se eu pudesse fazer com que a equipe da cidade comece com os comentários de abertura.
[Danielle Evans]: Boa noite, Daniel Evans, planejador sênior. Eu acho a noite que, Havia alguns problemas pendentes que precisávamos atualizados para o engenheiro da cidade. Eu acho que o candidato recebeu as informações ao engenheiro da cidade. No entanto, acho que não recebemos seus comentários atualizados ou. Eu não acho que houve comentários por escrito porque eu estava esperando mudanças. Portanto, eu recomendaria que o requerente apresente a proposta e depois faça qualquer pergunta, qualquer preocupação e, em seguida, a temos pronta para a próxima reunião. com condições abotoadas e todos os comentários dos departamentos relevantes.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado. E farei a equipe solicitadora apresentar o aplicativo. Eu acho que ela é a advogada Kathy Desmond para o candidato. Se puder, dê ao advogado Desmond Habilidades de troca de tela.
[Alicia Hunt]: Ela pode. Senhora, a cadeira, eu fiz isso, fiz isso de coanfrerion para que eu possa se ativar e. Oh, aí está você. Sim. Bem obrigado.
[Kathleen Desmond]: Boa noite Presidente McPherson e membros do conselho, como introdução, sou Kathleen Desading, advogada do candidato, North Shore Residential Development, Inc. Hoje à noite, Ronna López me acompanha, juntamente com o engenheiro de projeto, Jack Sullivan, do Sullivan Engineering Group, LLC, e nosso engenheiro de tráfico de projetos, Jeffrey Dirk, da Van Ness & Associates, está em uma chamada de zoom separada. Jack, eu e O diretor Ron López está no mesmo ambiente apenas para estar ciente. O pedido antes de solicitar a aprovação de uma subdivisão final proposta que consiste em oito lotes de família única. A subdivisão estará localizada em um terreno de aproximadamente 85.407 pés quadrados. No lado sudeste da Franklin Avenue. Os lotes propostos estão em conformidade com os requisitos de uso e também os requisitos dimensionais da Portaria de Zoneamento. Atualmente, a propriedade é de propriedade da Connors Realty Trust. E acho que eles estão na ligação hoje à noite. Os Connors residiram no bairro há mais de 60 anos e o próprio pacote foi operado como um estábulo de escrita, um Connors estável. Os Connors solicitaram, apenas para o conselho saber de onde veio o nome, eles haviam solicitado especificamente que o nome da subdivisão Seja algo que se vincula ao uso histórico da propriedade. E, como tal, nomeamos a rota nupcial da subdivisão. Com isso, por uma questão de brevidade, vou transmiti -la ao Sr. Sullivan, nosso engenheiro civil do projeto, e ele poderá administrar o plano para você.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_36]: Obrigado Kathleen. Para registro, meu nome é Jack Sullivan. Sou engenheiro de design e engenheiro profissional no estado de Massachusetts. Na sua frente, você verá a capa deste projeto de caminho nupcial. Estamos no distrito de zoneamento SF1, e isso é basicamente uma subdivisão correta que aceita uma isenção de design que pediríamos ao conselho. Essa renúncia está na esquina da rua leste da subdivisão proposta. Não podemos atender ao requisito mínimo de raio de 25 pés, mas essa é a única isenção de design que seria solicitada como parte deste projeto. Vá para a próxima folha. Bem, esta é a folha número 2. Essas são as condições do nosso site existente. É uma propriedade inocente. Existem 2 galpões encontrados na propriedade. Como disse o advogado Desmond, é basicamente um terreno de 2 acres. É relativamente plano no corpo principal do local e, quando nos afastamos em direção ao fundo da tela, há uma topografia inclinada. Como parte deste projeto, fizemos 10 orifícios de teste de solo aleatórios durante todo o desenvolvimento. Eles foram testemunhados pelo Departamento de Engenharia de Medford. Eu queria apontar para o conselho que a maioria dos buracos que não encontramos prateleira a uma profundidade de 10 a 12 pés na maioria dos orifícios de teste. Houve um buraco de teste que encontramos a recusa em 36 polegadas, mas eu queria apontar isso porque é um desenvolvimento que ainda está em construção sob nós que tinha uma prateleira extensa. Não tínhamos prateleira real. Neste site, acho que é uma grande diferença entre os 2 dos desenvolvimentos. Devo levar em consideração que existe uma estrada de acesso de cascalho que serve 2 das casas. Nesta propriedade, e estamos procurando manter esse acesso quando entro nos planos de desenvolvimento. Podemos ir para a próxima página. A próxima folha é a folha três. Este é o nosso plano de design. Então, estamos mostrando uma proposta de 50 pés de largura imediatamente com um beco sem fim. Teremos oito lotes de uma única família satisfeitos, sem dimensões, atender a todos os requisitos de design dimensional em relação à área de lote, lote, lotes, formando -se em todos os aspectos. Eu irei para o próximo slide. Bem, este é o nosso plano de site proposto. Então, o que tentamos fazer é tentar mostrar a pegada das oito casas simples e familiares que seriam construídas. Cada uma das casas terá uma estrada pavimentada com uma garagem para dois carros. A razão pela qual queríamos mostrar ao conselho como esses traços iriam Foi realmente também para nos ajudar com o design de drenagem. Queríamos demonstrar basicamente como a condição baseada nas estruturas de construção, nas capas, nas estradas de entrada seriam vistas. Na própria subdivisão, teremos uma estrada pavimentada com 30 metros de largura. Teríamos uma calçada de concreto de 5 pés de largura em ambos os lados da estrada. Temos árvores de rua plantadas dentro da área do gramado das árvores e estamos mostrando uma ilha paisagística. no centro da rua sem partida. Fornecemos e farei o engenheiro de tráfego falar sobre isso, mas fornecemos como seu maior caminhão de bombeiros pode se mover por esse desenvolvimento. Ao dizer isso, a ilha da paisagem, recebemos um memorando do chefe dos bombeiros. Estávamos mostrando um 25 pés Viagem pavimentada pela ilha. Ele prefere vê -lo consistente com o corpo principal da subdivisão como 30 pés pavimentados. Portanto, faremos uma redução na ilha de Ajardinada, que vai de uma ilha paisagística de 30 pés de diâmetro a uma ilha de 20 pés de diâmetro para acomodar essa aplicação. Além disso, entre os lotes 5 e 6, eu falei na minha abertura, Sim, sim, manteremos os 12 pés imediatamente que fornecem acesso às duas casas da Winthrop Street. Atualmente, isso é imediatamente um cascalho. Imediatamente, os desenvolvedores propõem pavimentar isso e conversem com aqueles que estão com a manteiga. Além disso, falarei mais sobre isso mais tarde, mas. Temos um plano de construção que mostrarei um pouco mais tarde, mostrando como manteremos o acesso para esses proprietários durante a construção desse desenvolvimento. Além disso, com este plano do site, devo levar em consideração que haveria um canto de granito vertical o tempo todo. E eu posso ir para o próximo slide. E podemos omitir. Bem, eu posso falar sobre isso. Este é o plano e o perfil do plano. Esse plano na seção superior mostra basicamente como estou apresentando parte da drenagem da rua. E tentei ter um design criativo com drenagem. Em geral, procuramos colocar tudo em um ponto baixo na propriedade. Ao fazer isso neste site, colocaria água em algumas escolas. Então, o que tento fazer é encontrar basicamente toda a drenagem do meu site dentro da ilha da paisagem e também Como você vem na subdivisão do lado direito, estes seriam basicamente unidades de drenagem de concreto pré -fabricadas subterrâneas com pedra triturada que envolve. Teria uma série de bacias de captura para capturar a junção da água da chuva dentro da estrada. Eles teriam pias profundas, capturando bacias, eles iam a um cetro de tempestade para receber tratamento e depois iriam para esses concretos pré -fabricados Estruturas para armazenamento e, em última análise, a infiltração de volta ao chão. Eu posso ir para o próximo slide. Portanto, isso é mais uma visão geral do site, pois está bem. Então, com cada uma das casas simples, as áreas do telhado de cada casa teriam desmoronado e colocado em um sistema individual de painéis de gesso subsolo no lote. Ao fazer isso, podemos reduzir o tamanho dos requisitos de drenagem dentro da estrada. Hum, tive uma boa conversa e me encontrei com o engenheiro da cidade nisso. Apresentei um relatório de drenagem de 200 mais de 200. Basicamente, eu olhei, você está basicamente olhando, como uma polegada. Evento de chuva para uma tempestade de 100 anos e eu tenho a tarefa de equilibrar o escoamento da água da chuva antes do desenvolvimento contra o escoamento da água da chuva após o desenvolvimento. Nesse relatório, não entrarei nisso hoje à noite, mas fiz uma análise muito detalhada. Owen fez uma revisão disso, o engenheiro da cidade, e sentiu que era muito completo e ele Basicamente o apoiou. Como o planejador disse, não recebi comentários de Wren que indicam isso, mas recebi -o verbalmente dele na revisão. Havia duas coisas que eu queria mudar e entraremos mais, mas mostramos uma faixa de pedestres de nossa subdivisão na Franklin Avenue em um só lugar. Westerly, no lado do gradiente, na nossa subdivisão, houve comentários de que isso deve ser mais realocado para o leste e faremos essa mudança. E o engenheiro da cidade também queria garantir que a circulação de água dentro de nossa subdivisão, que a água não estagne. que haveria uso suficiente dessa água de 8 polegadas para que a água permanecesse fresca e recirculada. Eu forneci esses cálculos para Owen hoje. Eu queria garantir que a água pelo menos circule a cada 72 horas. Ele circula a cada 3 a 4 horas no local, para que não haja problemas que a água presas. Em um caso com uma estrada sem saída, às vezes há uma pergunta sobre o loop de água para manter Esse padrão de circulação de água, mas, neste caso, uma água principal sem água funcionará, pois temos menos de 72 horas de circulação. Eu irei para a próxima página. Bem. Este é o nosso plano de controle de erosão e sedimentos. Basicamente, isso mostra o que vamos colocar uma entrada de construção de pedra para que, quando entre os caminhões e as máquinas, haja uma área de pedra para que, quando entre os pneus, nenhum lama se mova em direção à Franklin Avenue. Também mostramos um 12 -pés temporários O cascalho e a entrada de pedras esmagadas sobre as quais falei em minhas declarações de abertura, para que forneçamos continuamente acesso a essas duas casas na parte traseira. Apresentaremos, não apenas construiremos o caminho de cascalho, mas teremos cercas para proteger essa entrada em caso de condições de inverno. A neve seria removida daquele caminho de entrada. Esses moradores sempre mantinham o acesso a essas casas. Não haveria interrupção para o serviço, mesmo durante a construção da subdivisão. Eu acho que, neste momento, entregarei as coisas ao nosso engenheiro de tráfego. Sei que você tem uma breve apresentação para apresentar e depois voltaremos ao conselho e, com prazer, terei perguntas adicionais que você puder ter hoje à noite. Neste momento, darei a Jeff de nosso consultor de trânsito.
[Kathleen Desmond]: Joff Dirk pode retornar à galeria?
[Alicia Hunt]: Eu não entreguei. Bem, obrigado, Alicia.
[SPEAKER_03]: Obrigado e boa noite, Lady Presidente, membros do conselho. Para registro, Jeffrey Dirk, da Van Nessen Associates, somos consultores de transporte no projeto. Então eu acho que enquanto você ouviu nosso O advogado mencionou que preparamos uma avaliação do impacto do transporte para o projeto, que posso administrar muito rapidamente um resumo de alto nível dos resultados da avaliação. Kathleen, você pode ir para o próximo slide, por favor. Então, apenas através do nosso Resultados em relação ao próprio estudo, realizamos a análise e a consulta com a cidade. Por isso, trabalhamos em estreita colaboração com Todd Blake, o engenheiro de tráfego da cidade, bem como com o engenheiro da cidade em particular em relação a alguns comentários que ouviram Jack mencionar a história com o plano do site e eu falarei. Passarei um minuto conversando sobre como abordamos cada um desses comentários. Mas, relacionado ao impacto do projeto com as oito casas de família única propostas para este site, o projeto produzirá menos de 10 viagens de veículos durante o horário de pico. Portanto, é menos do que um veículo adicional a cada seis minutos. Portanto, observar o impacto desse tráfego adicional na Franklin Street, na Winthrop Avenue, o que descobrimos foi que o projeto não resultou em mudanças e atrasos na medida em que um motorista seria notificado. Então, realmente o que verá antes e depois do projeto, haverá tráfego adicional, mas, como as experiências de tráfego em termos de atrasos maiores, ele não verá uma mudança significativa. Então, realmente, não é chocante do ponto de vista do tráfego adicional na rede rodoviária. Também revisamos o histórico de acidentes de carro na área em termos de observar a quantidade de acidentes que estão ocorrendo em qualquer um dos cruzamentos dentro e ao redor do local do projeto está localizado. E não descobrimos que havia altos locais de acidentes, o que significa que o número de acidentes que estavam acontecendo estava em relação ao volume de tráfego que atravessa a interseção. Portanto, não foi desproporcional ou inesperado, dependendo do volume de tráfego que atravessa cruzamentos. E então, finalmente, em relação à própria subdivisão, observamos linhas de visão na interseção da maneira de Franklin e descobrimos que essas linhas de visão são adequadas. Enquanto olha para onde a estrada de subdivisão sai, você pode ver que está realmente correta no ápice dessa curva. Então você pode ver claramente em qualquer direção enquanto ele deixa a subdivisão. Fazemos recomendações um Top e mantenha a vegetação seletivamente nas áreas do triângulo do local apenas para garantir que Jack esteja descrevendo algumas plantações que estarão associadas ao projeto apenas para garantir que essas plantações estejam localizadas adequadamente para que não inibam as linhas do local. Em seguida, Kathleen Slide, por favor. Em seguida, este slide mostra apenas a localização do site do projeto em relação à rede de rota. Obviamente, você pode ver a Medford High School à direita onde a subdivisão está localizada. Como Jack mencionou, algumas das construções que ocorrem ao sul do local que também aparecem aqui. E então você pode ver a Winthrop Avenue basicamente também para atravessar da direção noroeste para a sudeste no slide. Próximo slide, Kathleen. Obrigado. Este slide mostra a rede rodoviária existente e seu contexto em relação ao site. E o que eu realmente queria ressaltar isso é a localização de onde estão as calçadas. Então, é aí que você vê as linhas descontínuas de laranja. Então, o que você pode ver em relação à subdivisão é que a calçada é contínua ao longo do lado norte da Franklin Avenue. E como Jack estava mencionando, alguns dos comentários que recebemos da cidade e dos engenheiros de trânsito da cidade sobre como fornecer uma calçada efetivamente para obter da subdivisão da rota nupcial para a calçada ao longo da Franklin Avenue. Então, essa conectividade, e eu tenho um slide em um minuto que mostrará qual é a resolução disso. O que você também verá neste slide é que, ao longo da Winthrop Street, há uma bomba marcada Pistas de bicicleta em ambas as direções. Há também uma rota de ônibus. O MBTA oferece serviço de ônibus ao longo da Winthrop Street. Portanto, esses são realmente serviços em relação aos residentes do projeto, já que estamos tentando tentar promover modos de transporte alternativos. Temos serviço de ônibus a uma curta distância. Temos calçadas e faixas de bicicleta. Portanto, essas são coisas boas em termos de considerar reduzir o tráfego associado ao projeto. Próximo slide, por favor. Portanto, este slide mostra a quantidade de tráfego que esperamos que o projeto produza. O grande número que você vê na parte superior, esse é o número de 24 horas. Então, se você estivesse de pé no final da rota nupcial e contasse cada veículo que entra e sai, o projeto produziria cerca de 100 viagens de veículos, metade, metade do lado de fora. Isso é tudo. É FedEx, UPS, truques de entrega da Amazon, bem como residentes. Então tudo está integrado a esse número. Os próximos dois números enquanto olham para a coluna total, os sete e nove, esses são os números de tempo de pico. Então, uma hora da manhã, quando os níveis de tráfego estiverem no seu nível mais alto, o projeto produzirá cerca de sete veículos adicionais na rede rodoviária. E então, o próximo número, o Nove, é a quantidade de tráfego que produzimos durante o pico da tarde. Então são nove. Então é aí que eu estava dizendo São menos de 10 viagens de veículos adicionados durante uma hora, portanto, o nível de impacto não é considerado significativo em termos de atrasos aumentando nas interseções. Próximo slide, por favor. Este slide mostra apenas a dispersão desse tráfego. Então, uma vez que a subdivisão sai, como isso se relaciona na rede rodoviária? O que você vê aqui é realmente a maior parte do tráfego é orientada para e do sul ao longo da Winthrop Avenue. Isso é 75%. O restante do tráfego é distribuído entre Osborne e Winthrop de e para o norte. Próximo slide, Kathleen. Portanto, temos uma série de recomendações em relação à avaliação do transporte. Jack incorporou todos nos planos do site. Portanto, em relação ao acesso e circulação, o que foi mencionado é que temos um caminho de viagem pavimentado de 30 pés de largura, o que é mais do que suficiente para viajar de duas maneiras. Falaremos sobre um minuto sobre por que essa largura é importante em relação ao design da subdivisão e tem a ver com a circulação do caminhão de bombeiros. O restante da recomendação lida com sinais e marcas no desenvolvimento, o que esperaria que o sinal de desenvolvimento parasse, garantindo que tudo atenda aos requisitos estaduais e federais. E as duas últimas recomendações tentam garantir que as linhas do site fornecidas no cruzamento do Franklin Path Franklin sejam adequadas para a operação segura da interseção. Próximo Kathleen Slide. Então agora estamos vendo o tipo de recomendações. Isso é algo que apresentamos hoje em resposta aos comentários do engenheiro da cidade e do engenheiro de tráfego da cidade. Então, enquanto Jack falou sobre os locais das travessias de pedestres, se você olhar para este slide e compará -lo com o que viu nos planos de subdivisão, o que foi solicitado é que a faixa de pedestres seja transmitida a partir da estrada nupcial para a Sidewalk ao longo da Franklin Avenue, que basicamente ocorreu na estrada de Bridal de Franklin, na estrada Bridal de Franklin. Localização da forma do promontório para que a travessia possa ver a diagonal que atravessa o cruzamento, é aí que o engenheiro de tráfego da cidade gostaria que fosse. 1 das alterações solicitadas é que fabricamos o tipo de escada ou o tipo de marcação continental. Então, basicamente, as linhas. Em vez de duas linhas paralelas, você tem as linhas longitudinais na faixa de pedestres. Então, isso será uma mudança que faremos também. Você também vê uma travessia no caminho do flange para ir de um lado da calçada de um lado para a calçada do outro lado, o que o levaria àquela cruzamento para a Franklin Avenue. Próximo Kathleen Slide. Então, nos próximos slides, podemos revisá -los muito rapidamente, mas ao trabalhar com o corpo de bombeiros, realizamos uma análise de turno para os dois maiores caminhões de bombeiros que normalmente são usados na cidade. Portanto, este é o caminhão de escada, que não é articulado, que mostra que ele pode circular dentro do próprio desenvolvimento. E é por isso que essa largura da estrada de 30 pés é importante porque a curta duração do beco sem saída ou a curta duração do caminho do flange, Precisamos de toda a largura dessa dimensão para que esse caminhão circule. Você pode ver isso também manobra na área de Callejuuela e que permanece dentro da viagem pavimentada. O corpo de bombeiros revisou isso e confirmou que o caminhão de bombeiros ou esse caminhão podem fazer todas as manobras dentro do local. Também executamos o caminhão de bombeiros que desce para essas duas propriedades esmagadoras ou as duas propriedades que têm acesso através da rota do flange. Eu acho que eles têm 55 e 53 Winthrop. Também instruímos o corpo de bombeiros a garantir que ele possa chegar da servidão do flange para essa servidão e também dessas duas casas. Em seguida, Kathleen Slide, por favor. Este slide mostra essa conexão. Portanto, este é o caminhão de escada que usa que acessa a servidão para alcançar essas duas propriedades. Próximo slide, por favor. Portanto, os dois últimos slides são o maior caminhão de bombeiros que a cidade possui. E este é o motorista do caminhão articulado, o que é conhecido como gancho e escada. Então, esse caminhão gira e tem um motorista nas costas. Portanto, este seria o maior veículo. Embora seja o maior veículo, também é geralmente mais manobrável devido ao fato de as rodas nas costas se tornarem independentes das rodas na frente. E é por isso que você tem o motorista nas costas. Portanto, você pode realmente fazer uma virada mais apertada que, em alguns casos, o caminhão da escada. Por isso, também executamos esse veículo e você pode ver a mesma situação. Ele pode manobrar através da subdivisão ao redor do beco sem saída sem cruzar ou atravessar nenhuma das linhas da calçada. Próximo slide. Este slide mostra o mesmo veículo usando a maneira de alcançar essas outras duas propriedades na Winthrop Avenue. E eu acho que Kathleen, esse pode ser o último slide que eu tenho.
[Kathleen Desmond]: Sim, acho que essa é a revisão que fizemos.
[SPEAKER_03]: Bem, eu aprecio isso. E agradeço, senhora, e certamente está disponível para responder a quaisquer perguntas que o conselho possa ter.
[Kathleen Desmond]: Então, além disso, oh, obrigado. Portanto, além disso, também queríamos mostrar o quadro para que eles pudessem ter a sensação de quais seriam os tipos de casas que estariam localizadas no site. E essencialmente, temos três modelos aqui, o estilo colonial que mostraria o que é esperado para ser colocado nesses lotes. Bem, todas as casas terão uma garagem para dois carros, que atenderão à exigência de dois vagas para cada casa familiar. Não haverá necessidade de estacionamento exterior, portanto o estacionamento estará envolvido dentro das garagens. E isso conclui nossa apresentação, e estamos disponíveis para fazer perguntas sobre isso.
[SPEAKER_43]: Eu só vou fazer isso, se você pode realmente parar de compartilhar sua tela. Obrigado. Vou abri -lo ao conselho para perguntas, mas algumas perguntas que tenho em primeiro lugar é para a cidade e exatamente onde estamos com outros comentários do departamento. Eu sei que estamos abrindo para o público público interromper o processo de audiência pública, mas também se pudermos fazer um círculo e obter mais informações da cidade sobre onde está Há discussões sobre servidão, há uma discussão sobre isenções e aqui há tantas informações que não temos. Então isso é justo, acho que isso reduzirá algumas das perguntas no futuro.
[Danielle Evans]: Sim, uma cadeira de senhora, basicamente a pergunta sobre água estagnada e, se necessário,, O circuito de água, os problemas com a localização da faixa de pedestres, as calçadas. Então, todos esses precisam ser atualizados. E os planos, havia muita coisa que se identificou como potencialmente não cumprindo a profundidade dos lotes. Demond Lawyer, você investigou isso para determinar se ele se conheceu ou não? Porque eu estava apenas reduzindo.
[Kathleen Desmond]: Sim, nós fizemos. Não sei se você quer que eu compartilhe minha tela novamente para mostrar o plano e, em seguida, Jack Sullivan pode falar sobre esse tópico. Deixe -me chegar aqui. Se eu puder retornar aos planos. Então, onde está o melhor lugar, Jack? Eu acho que este é provavelmente o melhor plano para ver.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_36]: Creo Que la Pregunta Era El LOTE OCHO, Que es Cuando Vienes en la A maneira como observamos a profundidade do lote, aceitamos a exigência de revés da frente, que é de 15 pés e precisa de uma profundidade de pelo menos 55 pés, e temos mais do que isso ao longo da estrada nupcial. área. Portanto, não vemos isso, não vemos um problema com a profundidade do lote nisso, se assim for, é calculado. E o edifício inspecionado, coloque -o em sua revisão.
[Kathleen Desmond]: Qual é a medida? Então eu acho que Danielle, a ordenança lê que, durante a largura, o requisito neste caso é de 50 pés, que você precisa ter 55 Necessidade de profundidade e que essa parte do lote claramente precisa disso. Isso está além do 55 necessário para a largura do lote. Correto. Podemos atualizar o plano para a próxima reunião para que possamos mostrar especificamente o que é.
[Danielle Evans]: Gostaria de ver o número específico, porque quando eu o reduzia, lembro -me do que estava calculando, estava próximo.
[Kathleen Desmond]: Bem. Podemos fazer isso para a próxima reunião.
[Danielle Evans]: E senhora, presidente, mencionarei outro problema lá. Depois, há servidão. Portanto, há a subdivisão adjacente, Winford, eu realmente não sei como é chamado. Winford Way ou algo assim? Há uma servidão que foi realocada que também fornece acesso às duas casas que não estão iluminadas, existente, como o direito ou qualquer tipo de formulário privado. E o comissário de construção preocupou -se que não tenha sido, você sabe, aberto e claro para que essas pessoas sempre acessem. Então ele temia que, se durante a construção, se a servidão Isso seria realocado dentro da rota nupcial para garantir que ela seja sempre prejudicada. Sem estadiamento de material, sem montes de cascalho ou coisas que obstruem o acesso à luz dos problemas com a outra servidão.
[Kathleen Desmond]: E Danielle, fizemos, quando passamos por ele, Slides são mostrados. Estou longe demais? Sim. Então a servidão atual funciona daqui. Esta é a verdadeira servidão escrita. A estrada real da servidão usada é diferente do que está na referência de escrita. Mas o que acontecerá durante a construção é que essa parte permanecerá aberta. Então haverá uma servidão. E entendemos e reconhecemos Que houve problemas com o desenvolvimento abaixo e seu acesso, mas pretendemos, e estamos dispostos a apresentar um plano de construção ao conselho para estar ciente disso. Mas isso viajará ao longo da servidão até que a rota nupcial esteja aberta. E então o que estamos procurando, e tivemos uma discussão preliminar, nos encontramos com os licitantes no site, mostramos a eles o plano de construção e depois mostramos qual seria o caminho. Então, quando a estrada nupcial se torna Uma estrada, eles compartilharão acesso ao longo da rota nupcial, que certamente é melhor para veículos de emergência e também para eles. Portanto, eles terão acesso ao caminho nupcial com os outros proprietários. E então eles continuarão a ter sua servidão, que começa aqui, o direito de 12 pés, que agiria como o que seria um caminho de entrada para os atuais proprietários. E concordamos em pavimentar essa peça também. Então eles teriam uma calçada A Enterway usaria a Bridal Rath Road para acessar sua casa, e isso também seria pavimentado assim que a rua terminar. Além disso, para que estejamos todos na mesma página, esta casa, que é 41 Franklin, também terá a capacidade de compartilhar o acesso à Bridal Rath Road depois que for construída.
[Danielle Evans]: É assim que a mecânica dessa servidão funcionará. Segundo eles, eles devem ser como um plano de sequenciamento de construção que seria aprovado. E então o outro artigo restante foi. Os comentários do chefe Evans podem levar o caminhão pela ilha paisagística se houvesse carros estacionados. Então, parece que você estava reduzindo, mas eu poderia ter perdido, mas você não teria como estacionar na seção do beco sem saída ou tem certeza de que qualquer tratamento que tem nessa ilha paisagística que o caminhão de bombeiros pode esclarecer?
[Kathleen Desmond]: Hoje, recebi uma troca de e -mails com o chefe Evans e atualmente verei no plano que o beco sem saída está a 25 pés ao redor do diâmetro sem saída. Nas discussões, eu preferiria permanecer a 30 pés. Então, vamos reduzir a ilha. Em seguida, a ilha será reduzida para 20 pés de diâmetro, e isso dará 30 pés Ao redor do beco sem saída. O problema do estacionamento, como você sabe, é uma forma privada, assim como Franklin, como o progresso. Portanto, o aplicativo é difícil em termos de estacionamento, para dizer pelo menos, tanto para a cidade quanto para os proprietários. Mas ele se sentiu confortável com os 30 pés e, você sabe, eu não quero colocar palavras na boca dele, mas hoje eu tive essa troca com ele. É confortável se reduzirmos essa ilha para 20 pés de diâmetro. Então dá 30 pés ao redor do beco sem saída.
[SPEAKER_43]: Obrigado advogado Descond. Eu vou Na verdade, abra -o para os comentários do conselho agora antes de ir, na realidade, ou seja, sim, para comentários ou perguntas do conselho. Não tenho mais nada porque não tenho exatamente certeza do que perguntar no momento, porque parece haver conversas entre a cidade e o proponente que não foi compartilhado com o conselho. Portanto, não tenho certeza do que antes de nós. Algum do conselho tem alguma dúvida? Vice -presidente Emily Henneman?
[Emily Hedeman]: Bem, temos uma pergunta. Duas perguntas, um tipo de zoom em um contexto mais amplo. Estamos mencionando outro desenvolvimento adjacente a isso, que é obviamente um desenvolvedor diferente, um proprietário diferente. Eles não têm controle sobre o que você faz. Você não tem controle sobre o que eles fazem. Mas eu estaria realmente interessado em Vendo como esses dois Esses duas subdivisões são, como divertidas, apenas para investigar se existe alguma conexão que possa ser estabelecida entre os dois. E então, do lado de fora daquele bairro, a Hum, a Medford High School fica ao virar da esquina e, você sabe, essas são maravilhosas casas simples, humilas, que, você sabe, pode não ser o melhor e mais alto uso da terra em Medford, mas é isso que permite que o Zoneamento e exista uma habitação familiar única. Então, Você sabe, talvez as famílias morem lá, talvez os professores morem lá, quem sabe, mas seria realmente ótimo se houvesse uma maneira de os moradores da rota nupcial acessarem facilmente o ensino médio, você sabe, você sabe, como um pequeno caminho natural ou ou como um pequeno caminho, algo que se conecta aos dois se conecta aos dois se conecta As duas coisas juntas, este maravilhoso bairro e, você sabe, a instituição educacional que é a Medford High School. Então, suponho que esses sejam mais comentários do que perguntas neste momento.
[Kathleen Desmond]: Se você deseja que você responda, hum, com relação à cadeira, concorde com isso. Ah, Okyy. Sim, por favor. Sim, isso é para o quadro. Tivemos algumas discussões sobre os dois desenvolvimentos. Não acredito neste momento que essa servidão seja um caminho. E naquela época, acho que você estaria sobrecarregando a servidão de que o tráfego vem da Winthrop Street em direção a essa subdivisão específica. E não tenho certeza se isso pode se integrar facilmente.
[Emily Hedeman]: Apenas para esclarecer, não quero dizer um caminho, como qualquer tipo de conexão, seja paisagem ou visual ou porque crianças são crianças, as famílias são famílias, elas cortarão os pátios das pessoas, independentemente do quê. Eu não acho que deva haver estradas que conectem esses dois, mas talvez apenas alguns Somente para ajudar a placa a visualizar como esses dois se conectam. Mas encontre totalmente. Você não pode controlar o que eles fazem. Eles não controlam o que você faz. E é assim que a terra funciona no país.
[Kathleen Desmond]: Tudo bem. E também há o benefício de que as duas escolas, não sei se elas Eu quero algo assim ou essa conectividade. No que diz respeito à forma privada que tivemos com a estrada, conversamos com a equipe da cidade sobre isso e há muito honesto que meu cliente e eu transmiti isso e também o proprietário da propriedade apresentou uma carta a para a equipe sobre essa situação em particular. Primeiro, da perspectiva do meu cliente, as regras e regulamentos não fornecem nada que possa ver que permita isso, e as subdivisões são controladas pelas regras e regulamentos. E também, se fosse esse o caso, seria uma dedicação pública e não Uma dedicação privada porque qualquer caminho que ele criou seria colocar responsabilidade em um determinado proprietário. E o estatuto é muito claro. 81Q, que qualquer dedicação pública da propriedade requer compensação justa ao proprietário por essa dedicação. Os Conners tiveram alguma experiência com isso ao longo dos anos e com os primeiros filhos de e para o ensino médio, tornou -se motocicletas viajando pelo caminho. E houve festas, porque se você olhar para a parte de trás dessa área, há uma grande área de campo adjacente a esse desenvolvimento em particular. E era, você sabe, um lugar onde as partes costumavam acontecer. Há também conexões com quedas. E eu questionei a cidade no ponto de se isso é algo que a escola gostaria de ter, dado que, você sabe, tentando limitar o acesso. para a propriedade da escola e as preocupações de endurecimento. Mas não tive nenhuma conversa com alguém que nunca ouviu falar se é algo que eles convidariam ou não. Mas acho que certamente seria uma preocupação. E há os problemas de responsabilidade em termos de por que alguém teria que manter esse caminho para pedestres. Teria que ser garantido. Em teoria, parece uma boa ideia, mas quando o que pode acontecer, quem será responsável por isso, se for uma dedicação pública, A cidade assume o controle disso? Você também tem dois formulários privados. Portanto, há uma pergunta sobre se a cidade poderia assumir isso porque está fora de Franklin, que é uma forma privada e um caminho nupcial. Então pensamos sobre isso. Conversamos com os atuais proprietários da propriedade contra. E essa carta deve estar no arquivo com base em sua experiência. Eu experimentei e moro na propriedade há 60 anos e operei o estábulo por um período de tempo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Eu aprecio isso.
[Kathleen Desmond]: Cadeira.
[Ari Fishman]: Se posso dizer, não me sinto bem e estou tendo dificuldade em me concentrar. Então, penso neste momento, preciso desafiar e dormir. Não sinto que posso votar substancialmente sobre isso. Então, não sei se você quer fazer algo com isso, ou se devo ir. Desculpe, pessoal. Eu acho que ainda há quorum sem mim.
[SPEAKER_43]: Eu acho que temos quorum. Obrigado. Mas eu tenho que abrir para comentários públicos. E não votamos hoje à noite. Vamos votar Provavelmente, nossos votos não são recebidos hoje à noite, mas espero que você se sinta melhor. E temos um quorum para avançar.
[Ari Fishman]: Muito obrigado. E obrigado, senhora presidente do seu serviço neste comitê. Sentiremos sua falta.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado. Tenha uma ótima noite. Diretor de Hunt?
[Alicia Hunt]: Senhora presidente, enquanto você se muda para comentários públicos, eu realmente tenho algo que eles me pediram para transmitir comentários públicos e talvez eu possa ir entre o conselho e o público, se isso for apropriado.
[SPEAKER_43]: Você está transmitindo da cidade ou da cidade ou?
[Alicia Hunt]: Na verdade, de um membro do comitê escolar. Porque isso é adjacente às escolas. Eu queria transmitir que eles garantem que o proprietário da propriedade esteja ciente de que a cidade e as escolas juntos estão fazendo uma re -urbanização da Medford High School de que eles esperam que tenham o potencial de serem prejudiciais. E que esse campo ao lado dele poderia se tornar uma parte importante de um projeto de construção. É muito cedo para saber qual peça, se é uma área de colocação ou um local onde a construção realmente ocorre. Mas eles queriam que os candidatos soubessem mais cedo, e eu realmente dei a eles É a diretoria direta do e -mail de Desmond, caso eles decidam se comunicar diretamente com isso. Mas eu pensei que também era apropriado compartilhar essas informações com o conselho, caso nenhum membro do conselho não estivesse ciente. Estou trabalhando ativamente com esse comitê, por isso tenho tanta informação quanto o público neste momento.
[SPEAKER_43]: Obrigado, diretor de Holt. Muito bom, vejo alguns membros ansiosos do público por isso. Deixe -me ler o aviso e, em seguida, começaremos a chamar o público para comentários públicos. Agora vou abrir um período de comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand ou a mensagem de Danielle no bate -papo, se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o OcdedMethod. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes das reuniões que se abstiveram de usar a função de bate -papo para enviar comentários à equipe da cidade ou aos membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda. Cada participante terá dois minutos para falar. Vamos ver. Alicia e Danielle, você pode administrá -lo? Eu posso lidar com um comentário público para você. E eu sei que a mão de Michael McCamey foi a primeira e depois Maria Bruno-Ruiz.
[Alicia Hunt]: Está bien. Michael McCamey.
[SPEAKER_51]: Olá. Oi, eu sou Shreya e Mike 555 Winthrop Street.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_23]: Nós somos os que estão em servidão.
[SPEAKER_51]: O diretor Butters e nós estamos falando em nome da 555 e 553 Winthrop Street, ambos Butters. Basicamente, acessar a Winthrop Street ou Franklin tem sido um grande problema para nossas duas casas. Não estou falando de Uber, Dordash, FedEx. Estou falando de veículos de emergência. Estou falando de ambulância. Nosso vizinho estava tendo um bebê. Ela teve uma complicação. Seu marido estava marcando a ambulância na Winthrop Street. Durante essa conversa, ouvimos várias vezes para mencionar que a estrada frágil ou a estrada nupcial são os becos sem saída, o beco sem saída, o beco sem saída. Estamos extremamente preocupados que Veículos de emergência não poderão encontrar nossa casa. Estamos extremamente preocupados com o fato de não haver sinais que dizem que isso se conecta à Winthrop Street. Repetidamente ouvimos Dead de-Sac. Nós comunicamos isso várias vezes à cidade, o advogado Desmond. 13 de setembro foi quando enviamos um e -mail. Não recebemos nenhum comentário ou reconhecimento disso. E isso tem sido muito preocupante para nós. Também estamos preocupados que a duração da estrada de acesso seja de 12 pés não pareça suficiente para um veículo de emergência. Esperávamos 18 pés com uma calçada porque nossos filhos usam esse caminho. Eles o usarão regularmente. Então, para segurança, esperávamos 18 pés com uma calçada. E em relação ao acesso ao ensino médio, Ok, as pessoas vivem aqui há 60 anos, mas nossos filhos são os que vão ao ensino médio. Eles vão para o ensino médio. As crianças precisam de um lugar para ir. Eles precisam de um lugar para estar. Eles precisam se mover. E muitas pessoas sentem que pode ser uma estrada de acesso entre nosso bairro e o ensino médio seria bom.
[SPEAKER_43]: Obrigado.
[Alicia Hunt]: El próximo residente es Maria Bruno-Ruiz.
[SPEAKER_05]: Olá, cadeira e comida. Obrigado por me ouvir. Eu sou o dono da casa em 11 Franklin Ave com minha mãe e meu irmão e eu crescemos na Franklin Ave. Quero falar sobre o que será, acreditamos, um impacto prejudicial em uma rua já desgastada. Veículos de construção, como Jeffrey Dirk havia se identificado em sua apresentação, Todo o acesso ao caminho nupcial é 100%Franklin ABB, que estava em seu documento. Esta é uma rua particular. Existem sete colaboradores naquela rua. E quando ele adicionar caminhões de construção, a tonelagem, os novos residentes, haverá oito casas. Então você está dobrando. O número de pessoas que entram e saem dessa área, isso usará a Avenida Franklin. Nós mencionamos isso com os desenvolvedores na primeira reunião que eles nos deram, e perguntamos se eles iriam reparar a rua quando tudo foi dito e feito. Sua resposta a isso foi que eles seriam o topo da rua novamente, e nós realmente não concordamos com isso. Acreditamos que toda a rua deve ser pavimentada. Também estamos preocupados com as águas residuais, me desculpe, a água corre pela rua da construção. Sabemos que haverá cercas de lodo, mas haverá uma ótima abertura do caminho do brida para a Franklin Ave e haverá detritos e as coisas virão naquela rua e isso também se juntará ao desgaste na rua. Estamos preocupados com isso. E também estamos preocupados com a forma como seria visto apenas para pavimentar a parte superior da Franklin Ave e não a parte inferior. Agora você está criando uma interface entre essas duas seções. A rua havia sido pavimentada uma vez antes dos moradores. E assim, isso cairia nessas oito casas para cuidar disso. E acreditamos que os desenvolvedores devem pavimentar toda a Franklin Ave quando terminam com este projeto.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sra. Mora-Lewis.
[Alicia Hunt]: Não vejo outra mão levantada. Você pode ter clicar acidentalmente no botão Solicitação no botão. Me desculpe.
[SPEAKER_43]: Não vejo outros comentários. Vou encerrar o período de comentários públicos para esta reunião. Demond Lawyer, você gostaria de responder a algum dos comentários que ouvimos do público? Você terá que ativar o silêncio.
[Kathleen Desmond]: Então, originalmente nos encontramos com as escolas e recebemos seus comentários. Você sabe, em termos de aumento da área de servidão, eles têm uma servidão de um desenvolvimento separado que não faz parte desta terra e para aumentar isso. Essa servidão não é algo que meu cliente deseja realizar ou calçadas, porque não somos, este é um formulário privado com um desenvolvimento privado. É uma servidão existente que existe na propriedade. Estamos dispostos a trabalhar com eles em termos de um contrato de servidão que lhes dê acesso à rota nupcial. Neste momento, eles têm uma estrada de cascalho que viaja da Franklin Street para sua propriedade. Então, o que aconteceria neste caso é que eles teriam acesso a uma estrada pavimentada, que atende aos requisitos da cidade para as ruas em Medford. Além disso, eles receberiam uma área pavimentada, o que é essencialmente, e eu sei que é mais longo que o caminho médio de entrada, mas seria essencialmente um caminho de entrada de sua propriedade existente para a rota nupcial. Se, a qualquer momento, a cidade entrou e fazer uma opinião e torná -la pública, pode ser uma conversa diferente. Você sabe, não pedimos que eles contribuam e os desenvolvedores não solicitarão que contribuam para nenhum dos custos que seriam associados à estrada e à manutenção de noivas dessa maneira. Seria apenas essa porção, que é o seu caminho de entrada. E estamos melhorando isso em primeira instância. E não estamos tirando nada deles. Estamos fazendo uma situação melhor para veículos de emergência, porque os veículos de emergência agora podem acessar a Bridal Rath Road. Além disso, os hidrantes, atualmente, o hidrante é aproximadamente, acredito, pelo menos 400 pés. Existem 125 pés. De Franklin para sua propriedade. Estamos instalando um hidrante que estará a aproximadamente 70 pés de sua propriedade, o que ajudará muito com situações de emergência e dispositivos de emergência que comparecem em caso de incêndio ou algo assim. Portanto, existem muitos benefícios Para este projeto para eles e, você sabe, nós, queremos trabalhar com eles, porque gostaríamos de fazer um contrato de servidão. Em vez de realocá -lo por ordem, porque é bastante claro com base na jurisprudência disso. A servidão, desde que o objetivo não esteja frustrado, possa ser realocado. E uma vez que tivemos essa reunião de comentários públicos e sabíamos quais eram todos os problemas e o que os departamentos disseram, tenho uma servidão que estaremos prontos para compartilhar com eles em algum momento e ter conversas para que possamos chegar a algum acordo. Mas em termos da parte superior da servidão, além da pavimentação, não é algo que o desenvolvedor deseja assumir. E sinalização, concordamos sua sinalização no plano, então haverá um sinal no beco sem saída O que dará orientação a essas duas casas e está bem no plano. Por isso, ouvimos o que eles disseram e fizemos algumas ofertas para sinalizar e calçar. Para beneficiá -los, além da estrada, o que os beneficiará, eles não terão despesas relacionadas. Em relação à calçada de Franklin, acho que o orador indicou que os moradores tiveram que assumir isso. Em algum momento, e é certamente uma forma privada, e todos os residentes, incluindo esse desenvolvimento no ponto médio desse caminho e têm essa responsabilidade e. Você sabe, certamente, se houver danos, é algo que podemos discutir, mas gostaria de conversar com meu cliente mais sobre isso, porque não me lembro que houve um aplicativo específico para pavimentar a rua inteira, mas eu sei. Ponto de plano, nós realmente não alcançamos isso. E eu gostaria de conversar com meu cliente sobre isso. E não estamos pedindo ao conselho que tome uma decisão hoje à noite. E eu entendo que o conselho não tem informações suficientes para fazê -lo. Então, você sabe, apenas para falar mais sobre o pavimento e em que medida e o que isso implicaria. Quero dizer, em geral, o departamento de engenharia exigiu você Melhore ou restaure sua fachada, que é, eu acho, com o que estávamos vendo de Franklin ao promontório.
[SPEAKER_43]: Muito obrigado, advogado. Vou trazê -lo de volta ao quadro. Alguma outra pergunta antes de pedir uma moção para continuar? a 15 de janeiro. Vice -presidente Emily Hedeman?
[Emily Hedeman]: Sim, eu só gostaria que a cidade nos desse clareza em termos do que podemos condicionar. Como, podemos condicionar que eles, que o candidato, saiba, dever Franklin? Podemos condicionar, você sabe, sinalização adicional? Podemos condicionar, você sabe, x, y, z como foi discutido hoje à noite? Porque sozinho, você sabe, eu quero ter certeza de que estamos dentro de nosso Nossa jurisdição como uma reunião e, em seguida, também, você sabe, responde aos comentários públicos e, você sabe, respeitando os direitos dos candidatos também na frente deste conselho.
[Danielle Evans]: Através da cadeira, podemos ter algumas condições de rascunho e podemos executá -lo pelo consultor jurídico. Bem. Não fazemos muitas subdivisões, então. Já faz um tempo. Sim. E grande parte da lei de controle de subdivisão nem sequer é aplicável à cidade. Eles são realmente uma criatura de verbos. Então eles não são tão comuns aqui. Desculpe. Estou muito cansado.
[Emily Hedeman]: Muito bom. Mas sim, garantimos que façamos bem.
[SPEAKER_43]: Motion para continuar o plano final de subdivisão para a subdivisão para a rota nupcial. Subdivisão definitiva em 15 de janeiro, 630.
[Peter Calves]: Então mudou.
[SPEAKER_43]: Eu estou indo para o segundo. Vice -presidente Emily Hedeman. Sim. Peter Kautz.
[Peter Calves]: Chance.
[SPEAKER_43]: Annie Strang. Si. Adam Behrends.
[Adam Behrens]: Chance.
[SPEAKER_43]: Alpine Sabrina. Sim. Olá. E eu, Jackie McPherson. Muito obrigado, advogado e seu cliente e o público por estarem conosco hoje à noite. Veremos você, o conselho o verá em 15 de janeiro.
[Kathleen Desmond]: Obrigado. Obrigado e boas festas e foi um prazer trabalhar com você. Eu não percebi que você saiu na próxima reunião, mas certamente foi um prazer.
[SPEAKER_43]: E eu realmente aprecio isso. Muito obrigado. Meu termo termina e não procurarei fazê -lo. Eles são simplesmente momentos conflitantes, coisas conflitantes. E é muito agridoce porque eu amo fazer o trabalho, mas é sozinho, é difícil.
[Kathleen Desmond]: Você nunca olhará para uma calçada da mesma maneira ou de um edifício.
[SPEAKER_43]: Obrigado. Eu sou um planejador real no nível estadual. Então, sim, você não tem ideia. Obrigado. Obrigado.
[Kathleen Desmond]: Muito obrigado. Bye Bye.
[SPEAKER_43]: E nosso quarto artigo da lista hoje à noite é a aprovação da aceitação e aprovação da ata da reunião de 11 de 624. Vou precisar de um voto de chamada. Vou fazer um movimento. Movimento. Bem. Sim. E isso é um movimento e alguém segundo? Vou manter esse movimento. Vice -presidente Emily Hederman? Sim. Peter Cowles?
[Peter Calves]: Chance.
[SPEAKER_43]: Annie Strang? Compatível. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[SPEAKER_43]: Sabrina Alpino? Sim. Ben Lavalle? E eu, Jackie McPherson. Eu sou um eu. Nosso fim antes do adiamento, na realidade, são atualizações de zoneamento. Eu só queria dizer rapidamente que o Conselho da Cidade aprovou o Zoneamento MACD em sua reunião na noite passada. Normalmente, eu teria pedido ao pessoal de planejamento que fornecesse uma atualização do estado sobre a próxima emenda, especialmente porque esta é a minha última reunião com você, mas não tenho certeza de que você aproveite as informações neste momento. Então, vou pedir para adiar. Vou pedir uma moção para suspender, a menos que o conselho queira ouvir essa atualização no momento.
[Emily Hedeman]: Se isso significa mais tempo com você, sim, mas acho que todos temos um negócio horizontal importante para chegar.
[Peter Calves]: Sim, acho que sim. Nota de margem para reconhecer Jackie por seu trabalho como cadeira.
[SPEAKER_43]: Obrigado. Eu aprecio todos eles. E eu vou, ainda vou olhar. Porque eu ainda gosto, você sabe, eu gosto de ver todos os outros, não todos eles, mas muitas das outras comissões e mesas. Então, eu estarei olhando para meninos. Continuar.
[Adam Behrens]: orgulhoso. Não sei o que vamos fazer sem você. Oh sério.
[SPEAKER_43]: Sim. Não, eu realmente aprecio isso. Mas tenho certeza que você se sairá muito melhor sem mim porque ... não existe tal coisa. Muito obrigado a todos. Novamente, realmente, é realmente agridoce porque eu continuava dizendo, não, não, não, não, talvez eu possa, talvez eu possa. Eu pensei, não, pare de se enganar. Você não pode. Então, eu quero ir graciosamente. E não poderei me juntar a você em 15 de janeiro. Tecnicamente, isso teria sido minha última reunião, mas estarei no exterior. Portanto, não estarei com você em 15 de janeiro. E então não estou disponível para a reunião de fevereiro. Então eu também poderia terminar agora. Então é daí que isso veio. E meu termo termina no final de janeiro, então. Bem, obrigado a todos. E suponho que ainda preciso de uma moção para adiar.
[Alicia Hunt]: Obrigado Jackie. Agradecemos seu serviço e que apreciamos que você se intensificou. Sinto que tivemos que torcer seu braço para ser uma cadeira, e nós realmente apreciamos isso.
[SPEAKER_43]: Eu acho que você provavelmente terá que girar outro membro agora para ser presidente. A reunião de janeiro, um novo presidente precisa, começa a pensar.
[Danielle Evans]: Uma cadeira e um vice -presidente. Presidente e vice -presidente.
[SPEAKER_43]: E não é que eu não quisesse, eu apenas sabia o que era necessário. E foi bom ser vice -presidente e simplesmente fazer meu trabalho e apoiar o conselho. Então, quando eu tive que sair do quadro, pensei, espere, isso levará mais horas. E novamente, estou sempre disposto a servir, mas é um pouco difícil de servir Agora vejo por que existe esse conflito, porque, na realidade, Medford pode me usar em um lugar melhor, porque, no nível estadual, com tantas coisas, uma vez que meu mandato estiver completo, posso vir falar com você sobre todas as grandes coisas pelas quais o estado está dando dinheiro. Mas não posso fazer isso agora. Mas de qualquer maneira, servir dois governos é realmente difícil. Não é que serviu ao seu governo ao todo o alcance que você, Alicia e Danielle, mas é difícil.
[Peter Calves]: Eu posso entender.
[SPEAKER_43]: Não seja um estranho. Definitivamente, bem, eu não posso, você pode me ver entrando em uma reunião um dia como uma audiência com algumas perguntas, mas sozinha, sozinha, eu faria apenas. Não jogá -los. Somente se fosse minha casa, não tenho na minha geladeira, então você não precisa se preocupar com isso.
[Emily Hedeman]: Então os inquilinos também têm opiniões.
[SPEAKER_43]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim.
[SPEAKER_43]: Hum, tudo bem. Bom, Mais uma vez, obrigado. Obrigado a todos. Festas felizes. Festas felizes.
[Peter Calves]: Muito obrigado.
[SPEAKER_43]: Motion para adiar porque acho que realmente não fizemos isso. Vice -presidente Emily Hederman ou presidente Emily Hederman? Peter Cowes? Sim. Alguma força? Sim. Adam Behrens?
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: Ben no palco?
[SPEAKER_37]: Chance.
[SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson, sou um Aye. Obrigado a todos. Tenha boa noite.
[Peter Calves]: Obrigado. Festas felizes.
[SPEAKER_43]: Festas felizes. Festas felizes.