[Andre Leroux]: Boa noite para todos. Obrigado por se juntar a nós esta noite. Meu nome é Andre Larue. Eu sou o presidente do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. E bem -vindo à reunião de 9 de dezembro do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. O que estamos fazendo hoje é abordar nosso público público contínuo sobre o zoneamento. E deixe -me ler. Vai. Aviso de audiência pública. Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Massa na cidade de Medford. Capítulo 94 Zoneamento. O aviso de audiência original foi para 18 de novembro de 2021. Na verdade, antes de ler o público, deixe -me tomar um Ligue para a reunião para encomendar aqui e receber uma assistência de chamada. Portanto, de acordo com o capítulo 20 das leis de 2021, esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford será mantida por meios remotos. Os membros públicos que desejam acessar a reunião podem fazê -lo acessando a reunião da reunião contida neste documento. A assistência na pessoa dos membros públicos não será permitida, e a participação pública em qualquer audiência pública durante esta reunião será apenas por meios remotos. E um lembrete para participar durante esta reunião fora da plataforma Zoom, você pode direcionar suas perguntas e comentários por e -mail para o TOC em Medford Hyphen Ma dot Gov, que é o TOC em Medford Hyphen Ma Dot Gov. Todos os votos serão votos de chamadas. E apenas um lembrete para que todos apareçam toda vez que você fala. Isso vale para os membros do nosso conselho, bem como para os membros públicos durante a platéia. Deixe -me receber uma assistência de chamada aos membros do conselho. E um membro do conselho, quando eu chamo o nome dele, apenas diga presente. Deanna Peabody.
[Deanna Peabody]: Presente.
[Andre Leroux]: David Blumberg. Presente. Presente. Jacqueline Furtado.
[Jenny Graham]: Presente.
[Andre Leroux]: Christy Dowd.
[Jenny Graham]: Presente.
[Andre Leroux]: Então, acho que tenho todo mundo. Todos os membros do conselho que estão aqui. Voltaremos ao aviso de audiência pública. Em seguida, aviso de audiência pública, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Massa da cidade de Medford, capítulo 94 Zoneamento, 18 de novembro de 2021 foi quando a platéia foi aberta. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública na quinta -feira, 18 de novembro de 2021, após as 18h. Isso continuou até hoje à noite, 9 de dezembro, Às 18h Através de zoom de videoconferência remota para tomar as seguintes ações sobre a ordenança de zoneamento. Elimine a ordenança existente em sua totalidade e substitua a ordenança proposta que se refere ao nosso conselho pelo Conselho da Cidade. O texto completo da ordenança proposta pode ser visto no escritório do secretário da cidade na prefeitura 103 ou no site da cidade em planejamento Página do Departamento de Sustentabilidade do Desenvolvimento e procure as apresentações atuais da placa do CD. Então, neste momento, chamarei o público de contínuo abrir. E o que faremos hoje, porque só temos tempo limitado com o advogado Bobrowski é que faremos o possível para superar o restante da proposta que obtivemos em meados de novembro. E se pelo menos pudermos superar sua apresentação e a explicação levará A pergunta irá para a seção por seção e fará perguntas e comentários dos membros do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade e permitirá que os membros do público também pesem. Mas se pudermos tentar fazer isso em uma hora e meia, se possível, seria ótimo. Então, talvez limite a discussão completa para que possamos, depois que o advogado Bobrowski sai, poderíamos continuar Fale por algum tempo e identifique as áreas em que queremos aprofundar um pouco mais. Mas acredito que nosso objetivo será reunir o maior número possível de comentários dos membros do conselho e dos membros do público e depois compilá -lo em um conjunto de recomendações que podemos retornar após as férias, no início de janeiro, e terminar esses comentários e enviá -lo ao Conselho da Cidade. Muito bom, o advogado Bobrowski, deixe -me vir ao seu redor.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Obrigado. Amanda, se for colocada na versão atual, que eu acho que é rascunho nove da Seção 6.3. Enquanto Amanda o está na fila, deixe -me dizer algumas palavras sobre para onde fomos hoje à noite. A antiga ordenança realmente não possui padrões de desempenho para nada além do distrito de Muz. Existem muito poucos padrões de desempenho que falariam sobre qualquer outra coisa que não seja sinais, que é a Seção 6.2, estacionamento antes desse 6.1. E assim, na seção 6.3 e 6.4, Amanda, pode se mover por essa seção de sinais, é bastante longa. Na Seção 6.3, introduzimos os padrões de paisagismo e detecção. E a idéia aqui é que esses padrões se aplicariam a qualquer coisa que exija Uma permissão especial ou aprovação do plano do site. Preciso alterar essa seção de aplicabilidade para adicionar essa frase. Eu tomei uma nota sobre isso. Eu diria que a aplicabilidade quando o Conselho da Cidade, o Conselho de Apelações de Zoneamento ou o Conselho de Desenvolvimento Comunitário estão concedendo uma permissão ou aprovação especial do plano do site, Essa consistência seria necessária com esta seção. Não se destina a ser algo aplicável a casas residenciais, uma família única ou duas casas familiares. Muito do que começa esta seção 631 a 634 existe. E se você se mover para baixo, poderá ver que isso acabou de ser renume e colocado aqui. Então você pode ir para 635, que é esse começo de mudança. Começando aqui em 635, adicionei algumas novas seções para consideração grandes áreas de estacionamento. Portanto, os espaços de mais de 20 espaços têm uma árvore de sombras, eles pretendem vagas de estacionamento, esse é o seu padrão típico hoje para estacionar em lotes que têm mais de 10 espaços que podem ser usados paredes de retenção. Queremos todas as áreas antistnéticas, incluindo instalações de remoção de resíduos, equipamentos de HVAC, áreas de serviço, áreas de carregamento de caminhões, edifícios de serviço público são projetados a partir da vista das propriedades e das ruas vizinhas. A manutenção é necessária aqui em relação ao paisagismo. Portanto, você sabe, você não pode planejar uma vez e deixá -lo morrer e depois imaginar que você fez seu trabalho. Você tem que continuar assim. Requisitos de visibilidade falam sobre Visibilidade do canto para que você não queira nada que bloqueie a distância da visualização em um cruzamento. E assim como os sinais e licenças especiais, o SPGA ou o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, se o uso não exigir permissão especial, por permissão especial, para renunciar às disposições desta seção. Portanto, há flexibilidade em mente aqui para a comunidade empresarial. Se eles tiverem algo que funcione tão bom e pode solicitar uma isenção com permissão especial e continuar a partir daí. Então, vou parar por aí porque estamos prestes a abordar uma das maiores mudanças, que é a seção 6.4, e perguntar se há alguma dúvida.
[Andre Leroux]: Membros do conselho, você tem alguma dúvida ou comentário?
[David Blumberg]: Andre, este é David, eu tenho uma pergunta.
[Andre Leroux]: Oi David.
[David Blumberg]: A questão é 6.3.11, No padrão do SPGA ou do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, suponho, bem, para reduzir ou desistir dos requisitos da seção. E vemos o padrão em relação ao estacionamento, vemos a sinalização, é algo que é repetido durante todo o rascunho. E eu acho que minha pergunta é: é isso Esta pergunta para mim, se isso é muito amplo. Definitivamente, vejo o valor de ter uma certa discrição, mas me pergunto se a discrição deve se concentrar em alguns trilhos de guia, de modo que, como, bem, bem, pode não ter tantas árvores sombrias, mas tem mais projeção ou menos projeção, mas mais árvores sombrias. Então Gostaria de saber se, para mim, 6311 é muito discricionário. Sinto que deixaria a discrição ao conselho para não aplicar nenhum dos requisitos. Embora eu ache que seria mais apropriado se houver um deslocamento ou algum sentido de que uma deficiência seja composta por uma melhoria em outra categoria.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu certamente posso entender sua posição. Sabe, as articulações mudam com o tempo e o senso de propriedade de um conselho pode não ser as próximas associações. Para que eu possa fazer um rio colocando alguns trilhos, como você chamava. Mas o princípio básico é que estou realmente cansado de ir As reuniões do ZBA nas quais alguém precisa de um sinal maior e precisa percorrer os critérios de variância, que nunca devem ser aplicados. Não pode ter um sinal maior devido à condição do solo, à forma ou à topografia. Não pode ter menos vagas de estacionamento devido às condições de solo, forma ou topografia. E aqui o paisagismo também exigiria uma variação. Para que eu possa tentar elaborar algo que aborda sua preocupação.
[David Blumberg]: Existem outros que se sentem da mesma forma? Talvez eu esteja sozinho.
[Andre Leroux]: Acho que minha pergunta é como, para o advogado, quão comum é esse idioma usado em outras comunidades?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, a legislação mais recente do governador que foi aprovada em janeiro do ano passado diz, pela primeira vez, que você pode fazer isso. Faço isso há 25 anos. Quando fiz New Bedford, o Compass Bank chegou à cidade e disse que queria colocar sua sede no centro. Mas se você executou os números de estacionamento, Centenas e centenas de espaços. Portanto, a primeira vez que fizemos isso foi com a Portaria de New Bedford, onde dissemos que isso pode reduzir a quantidade de vagas necessárias, desde que, na verdade, não será um prejuízo substancial. Desde que eu fiz muitas cidades e cidades, isso tem sido uma condição, isso tem sido algo que eu adicionei praticamente tudo há 20 anos. Não ouvindo nenhuma reclamação, eu acho Sabe, acho que é uma boa maneira de ajudar a comunidade empresarial a se desenvolver de maneira sensível, mas não de uma maneira rígida. Basta prescrever a quantidade de vagas de estacionamento ou requisitos de paisagismo onde há vegetação natural, por exemplo, e agora eles precisam plantar no meio disso parece um pouco rígido. Então essa é minha intenção aqui.
[Andre Leroux]: Perguntas ou comentários de outros membros do conselho? Membros públicos? E não consigo ver todos neste momento, pois a tela é compartilhada, então você teria que levantar a mão com a função na parte inferior da tela de zoom. Ok, advogado de Barresca, por que não vamos para 6.4?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tudo 6.4 é novo. Então, as origens disso vêm de um trabalho que eu fiz em um subúrbio bastante grande. E quando as pessoas começaram a construir, perceberam que não tinham padrões para coisas como barulho, luzes. Eles não tinham padrões sobre como desenvolver um site de maneira ordenada. Eles não tinham padrões para conexões de tráfego e serviço público. Então, esses são os principais aqui. Mas a idéia, como sinais, estacionamento, paisagismo, é que, se a permissão especial concede autoridade ou o CDB que atua como uma autoridade de revisão do plano do site é tomar uma decisão inteligente, deve ser algo objetivado e não apenas deixar minimizar isso ou maximizar isso. Portanto, há uma tentativa aqui de criar alguns padrões nessas várias áreas. Primeiro, existem algumas isenções. Portanto, as isenções incluiriam resposta de emergência, usos e estruturas municipais e eventos. E então ele coloca diretamente nas entranhas aqui, padrões de iluminação. E a idéia aqui é que não haverá excesso ou brilho produzido por um novo desenvolvimento em uma propriedade adjacente. E esse é um padrão comum que muitos municípios, Watertown, por exemplo, usam o mesmo padrão. Estamos tentando manter a intensidade da luz em um rugido chato. Os refletores não devem ser usados. Os sinais externos restritos não serão permitidos com certos tipos de iluminação, tremores e sinais intermitentes. Acessórios Altura, Horário de Operação. Quero dizer que, com muita frequência, o estacionamento aparece o mesmo às sete quando o último funcionário sai, já que está em um da manhã, quando realmente não há necessidade de que as luzes sejam tão brilhantes. Estou fazendo um projeto neste momento em Andover, onde vamos iluminar e ver o que podemos desligar no meio da noite. Então esses são apenas alguns, a maneira como eu coloco isso há anos foi que fiz uma pesquisa realmente intensiva na Internet em Padrões da comunidade progressista, e eu escolhi o melhor, e foi isso que terminou. Ele se ajusta quando vejo algo melhor, então cabe a isso. Eu posso levá -los ao mesmo tempo. Existem cerca de seis subseções aqui. Então isso foi iluminação, barulho. Novamente, o padrão estadual de ruído está nessa limitação de parágrafo e está 10 dBA acima do ambiente. E essa é a divisão do padrão de qualidade do ar encontrado em 310 CMR 7.10. E isso é basicamente uma duplicação de som produzido por uma instalação. E isso se aplicaria não apenas à nova construção, mas também seria um padrão que se aplicaria no futuro. Portanto, se houvesse um excesso de ruído acima de 10 dBA, o aplicativo seria possível. Muitas dessas coisas são projetadas quando você está passando pelo processo de permissões e espero que elas funcionem, mas às vezes não. O horário de operação para determinadas equipes é o próximo tema, A, B e C. Portanto, são regras bastante básicas. Carga, descarga, manuseio de caixas e caixas, condição de poluição sonora, praticamente proibida entre as 18h. e 8 da manhã Ferramentas de operação ou equipamentos usados na construção, perfuração, trabalho de demonstração, 18:00, 8h, não faça isso. E construção de dispositivos de construção entre 8 da manhã. e 18:00 Portanto, causa poluição acústica, a melhor tecnologia disponível deve ser evitada. Talvez eu deva parar com luz e ruído, e então irei aos padrões de desenvolvimento do site.
[Andre Leroux]: Obrigado. Os membros do conselho têm comentários ou perguntas sobre esta seção?
[David Blumberg]: Andre, David, eu tenho uma pergunta.
[Andre Leroux]: Sim, David, obrigado.
[David Blumberg]: Avançar. Andre, eu acho, somos sensíveis à idéia do caráter do bairro, e tenho me desafiado, já que estamos passando por esse processo para realmente atender aos requisitos exatos do tópico exato em questão. Então, eu só tive uma sugestão geral lá às 6.4.5 Padrões de ruído e está identificando três objetivos dos padrões de ruído. E eu pensei que talvez, em vez de preservar o caráter do bairro, poderia ser algo como proteger contra o aumento dos níveis de ruído do que os existentes no bairro ou Para evitar a introdução de novos tipos de ruído que não estão presentes no bairro, apenas como uma maneira alternativa de enquadrá -lo e algo mais específico para o ruído. Não aumente meu ruído e não introduza um novo ruído, em vez de preservar o personagem.
[Andre Leroux]: Bem, isso é algo que estamos tentando marcar à medida que avançamos. Eu entendo. Outros membros do conselho têm comentários ou perguntas? Na verdade, eu tinha uma pergunta, embora esse seja o idioma antes do ruído e da luz. É 6.4.2.1. Os candidatos podem procurar um empréstimo para o desenvolvimento de taxas de ligação. Sim. E eu me pergunto se isso é algo comum, ou algo que o Conselho da Cidade falou queria colocar isso aqui.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, não se esqueça, você é, até onde eu sei, é o único município em Massachusetts que tem uma legislação especial fora de Boston devido a taxas de vinculação. Existem outras cidades, existem outras cidades para cobrá -las, mas elas são Sua legalidade é bastante duvidosa na minha opinião. Hum, mas pessoas que não reclamam, não há problema com eles. Então, o que eu fiz com o Conselho da Cidade foi que existe uma disposição na Seção 10.6.1 para créditos. E ele diz que, se o fizer, um tipo de trabalho que estamos descrevendo na Seção 6.4, deve ser capaz de obter um empréstimo para vincular taxas. Hum, porque as taxas de vinculação levarão em consideração e estabelecerão a taxa de ligação. possivelmente a uma taxa mais baixa.
[Andre Leroux]: E esse processo, como, suponho, como é subjetivo?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, vou voltar para 10.6.1. Sim, porque eu não tenho isso na minha frente agora. Sim. Então 10.6.1, o que foi? Sim, você pode conceder um empréstimo para melhorias voluntárias ou dedicações relacionadas ao site conforme aprovado ou para o trabalho realizado conforme necessário na Seção 6.4. E então o crédito será superado, não será superado quando a construção for concluída e aceita, os padrões de segurança ou todos os padrões de design são publicados estritamente com os requisitos atuais do estado e da cidade. Os créditos podem ser fornecidos antes de concluir as melhorias especificadas se as garantias forem fornecidas Pelo candidato e a segurança é publicada, qualquer reclamação de crédito deve ser feita o mais recente no momento da licença de Construção, não transferível de um projeto para outro. As determinações do CDB U TOC podem ser apeladas ao Conselho da Cidade. Essa é a linguagem de crédito.
[Andre Leroux]: Eu só quero marcar isso como algo possivelmente discutir um pouco mais. Quero dizer, minha interpretação de algumas das coisas que seriam necessárias apenas para a revisão do plano do site para um bom projeto. Eles não são necessariamente motivos para reduzir a taxa de ligação. Você sabe, a taxa de vinculação é mais para a mitigação do impacto do projeto, o que geralmente não é, você sabe, isso afeta além do próprio site. Então eu sinto que talvez possa haver alguma clareza, você sabe, que tipo de Crédito de crédito por que tipo de trabalho?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Isso faz sentido. Quando chegamos à seção de crédito, podemos dar uma olhada, mas não será fornecida, pode ser dada pelo trabalho sob 6.4.
[Andre Leroux]: Bem, eu simplesmente não quero que se torne uma dessas coisas que estamos discutindo sobre isso o tempo todo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, entendido. Devo passar para os padrões de desenvolvimento do local? Sim.
[Alicia Hunt]: Vamos seguir em frente, Alicia. Peço desculpas. Eu provavelmente deveria ter ou alguém, devo lembrar disso de reuniões com o Conselho da Cidade. A seção sobre as horas de operação, tenho um certo nível de confiança e estou olhando para esse momento que temos algo em nossas ordenanças sobre essas coisas. Eles foram comparados ou verificaram? Eu odiaria acidentalmente colocar algo em conflito com as ordenanças do metrô.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu acho que, como a maioria das comunidades, Medford tem uma limitação de construção ao ar livre, as horas são estabelecidas, mas isso é mais, por exemplo, A não é construção, B é construção, por isso deve ser consistente. E C estaria fora das horas normais. Normalmente, dizem os municípios A construção externa é permitida entre, estou escolhendo um número, 7h. ou 7h30 da manhã Em um dia da semana, e devem concluir às 18 horas da tarde. E aos sábados, geralmente há horas mais curtas e, no domingo, geralmente é proibido. Mas não se aplica à construção de interiores. Geralmente é apenas uma construção externa.
[Andre Leroux]: O advogado Bobrowski, por que você não passa por todos os padrões de desempenho e não precisamos parar após cada seção, porque sei que não temos muito tempo?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Muito bem, os padrões de desenvolvimento do site vão para perguntas como, devo poder retirar minha propriedade de toda a vegetação e depois comercializá -la e esperar que alguém a compre antes que o sedimento obstrua a mais próxima à prova de chuva? Então, aqui possui requisitos de perturbação da terra, replicação, compensação de limitações de valas de serviço público, design do site. Portanto, esta é apenas uma tentativa de dar alguns padrões aproximados para Por exemplo, procure B, o prédio se afastará da crista das colinas. Recursos históricos arqueológicos, preservação da vegetação existente, revegetação, limites de limpeza, o grau acabado, a camada superior do solo para se recuperação, irrigação. Não sei se os Wells no site são apropriados em Medford, mas você pode me dizer. O desenvolvimento pode ser gradual. Portanto, essas são apenas algumas coisas a pensar em configurar os primeiros passos, principalmente antes de emitir a permissão de construção. O que chamaríamos de atividades antes da construção, saltos e limpeza, eliminação da vegetação. O próximo é Uma tentativa descarada de estabelecer alguns padrões de veículos de acesso a pedestres, padrões de gerenciamento de tráfego. Então, o que estamos pensando aqui é o acesso e a maneira como os cortes enfrentarão novas construções, entradas, padrões de ingressos. Você pode ver algumas medidas lineares para a calçada sugerida a 20 pés para residencial, 30 pés para propriedades comerciais. Apenas uma afirmação básica de que a circulação interna será segura. Aprovação do plano de transporte. Isso no caso em que o desenvolvimento proposto é superior a 25.000 pés quadrados brutos, seria necessária tias completas. Essa é a moeda dos engenheiros de tráfego. Eles fazem isso junto com os padrões de massa de massa ou ITE. Ambos são mais ou menos os mesmos. E esse é um estudo completo de tráfego. Durante toda a geração de viagens, a distribuição da viagem, os dados de bloqueio, a distância do local e depois o volume existente e, em seguida, a carga do novo tráfego com uma construção de sete anos fornecida e, finalmente, o nível de serviço nos cruzamentos considerados apropriados pelo engenheiro de tráfego e pelo revisor de pares, se ele estiver usando um revisor de pares. E então, Se for um projeto de 25.000 pés quadrados, você também precisa de um TMC. Isso usará medidas alternativas para reduzir o número de veículos, como viagens de viagem, passes ferroviários, incentivos monetários, instalações de chuveiro no local para permitir que o ciclismo trabalhe para os funcionários. A redução no estacionamento é algo que já abordamos 6.1. e nível de manutenção ou melhoria de serviço. Se você tem alguém entrando e eles pegarão o que é, você sabe, estamos no leste de Massachusetts. Portanto, somos honestos, tudo é D ou pior, mas se for demolido abaixo de D, você deve fornecer algum tipo de informação sobre qual seria a estimativa de custo para restaurar esse nível de serviço. E o mesmo se aplicaria a B. Interseções perigosas seriam identificadas, a distância do site, o estacionamento máximo seria identificado. Isso permite o estacionamento máximo não superior a 200% do número mínimo de espaços. Algumas comunidades dizem que o mínimo e o máximo serão os mesmos. E então a mitigação, que é a única maneira de consertar essas coisas. Obviamente, você não tem jurisdição em uma estrada numerada no estado, mas tem jurisdição nas estradas da cidade. Portanto, essas melhorias podem incluir a extensão da interseção, assumindo que ele esteja disponível em roupas extensas ou sinais de trânsito se atender às ordens de prisão. E então, a última seção está em segurança para pedestres, bicicletas e tráfego suave, apresenta um tipo de vento. Estou fazendo um projeto agora em uma cidade onde, por várias razões, não é realmente possível Dite quanto tráfego será direcionado para a direita ou para a esquerda ao longo desse caminho, mas certamente pode fazer isso acontecer. Meu engenheiro de tráfego me diz colocando travessias de pedestres, pistas de bicicleta, tiras de Rumble, ilhas paisagísticas, porque caminhões, embora não sejam obrigados a seguir uma direção específica, escolherão a outra direção se colocar essas coisas na rua. E também me diz que há um novo tipo de corcunda de velocidade Isso permite que um caminhão de bombeiros passe sem deficiência, mas um caminhão normal está bastante chapado na lama. Portanto, eles geralmente não gostam desses caminhos. Padrões estéticos, eu não estava muito profundo aqui. Estamos apenas tentando sugerir que você não deve construir algo completamente feio. Então, harmonia e escala, consistência com os objetivos do plano diretor, se aplicável. O mesmo para os padrões de segurança e sistema de emergência de serviços públicos. Nós só queremos que os tubos sejam Capaz de carregar a carga, uma capacidade de água suficiente, capacidade de águas residuais suficientes, segurança do local, para que o chefe de polícia tenha uma idéia do que está acontecendo no prédio e como responder em caso de emergência, no subsolo na medida em que é permitido e um sistema de alarme de incêndio, talvez conectado diretamente se o gerente de incêndio acreditar que isso é apropriado. A análise fiscal é principalmente para fins informativos. Os desenvolvimentos propostos têm uma posição fiscal positiva ou negativa para o município. Eu acho que são informações valiosas para você saber. Pode não ser um determinante na maneira como você toma sua decisão especial de permissão, mas, ao mesmo tempo, ajuda você no escopo do planejamento. Então, no final, geralmente é muito interessante ver quais são as promessas em relação à realidade da rede Benefício de custo -benefício líquido. E então 6.411 são os antigos padrões da MUZ aqui. Portanto, não sei se estes são terrivelmente valiosos e parecem uma geração neste momento, mas certamente não são ruins neles. Não vibra, não há radioatividade, o cheiro deve ser limitado, a matéria prejudicial tóxica deve ser limitada, limitada e limitada pó e cinzas. Você pode, na verdade, em alguns desses casos agora, Crie um número. Por exemplo, anos atrás, aprendi sobre a mesa de fumaça Ringelmann na qual a fumaça é descrita de luz a preta. E você pode dizer que não queremos nada na tabela maior que o número 12 ou algo assim. E há sua renúncia ao fornecimento de padrões novamente. Portanto, isso é paralelo às disposições da paisagem da paisagem sobre as quais falamos. Então, quando faço isso em um município, antes de tudo, espero que seja vermelho porque há muito lá. Exorto a cidade ou a cidade de meu cliente a tratá -lo como um menu de sushi e pedir o que ele acha que é apropriado. Eu nunca proporia os padrões que você acabou de ver em Berkeley, você sabe, a população de 4.000, demais. Por isso, tentamos adaptá -lo para ajustá -lo às necessidades do município.
[Andre Leroux]: Muito bem, obrigado, advogado de Hrabowski. Deixe -me abrir a conversa para os membros do conselho. Novamente, como não posso te ver, você pode ter que mergulhar e pular, mas se apresentar, por favor.
[David Blumberg]: Andre, este é David. Sim, David, vá em frente. Obrigado, advogado poprosky. Eu pensei que a isenção dos padrões aqui era realmente um pouco mais parecida com o que eu tinha em mente, o que parece que você estaria renunciando a alguns padrões se encontrasse um benefício adicional ou se é consistente com os objetivos da seção, esse tipo de coisa que eu acho que seria, talvez seja o que eu tinha em mente com meu comentário anterior.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Então, você acha que o 6412 é adequado para se adaptar apenas para o final do estacionamento e o final da sinalização e o fim do paisagismo.
[David Blumberg]: Essa seria, essa seria a minha sugestão, porque pelo menos mantém a diretoria focada e exercendo essa discrição nos benefícios dessa seção em particular. Hum, e como isso pode beneficiar a comunidade em geral.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. O pensamento aqui é que, se você precisar de uma permissão especial, pois já está em Um conselho municipal ou talvez um público da ZBA de que essa autoridade de licença especial também deve controlar as isenções, sejam elas estacionando sinais de estacionamento, paisagismo ou padrões de desempenho. E esse é outro benefício para a comunidade empresarial e que eles não precisam correr de um lado para outro entre duas placas para fazê -lo. O CDB administraria essas licenças especiais apenas quando o uso é permitido da direita, mas está sujeito à aprovação do plano do site. Obviamente, o CDB poderia fazer recomendações à permissão especial que concede autoridade no subsídio ou negação de uma isenção, mas que seria a decisão da SPGA.
[David Blumberg]: Ok, e eu só tenho outro elemento e não me lembro exatamente quando discutimos isso, mas sei que, como conselho, discutimos algo semelhante ao 6.4 Ponto 10 da análise tributária. E naquele momento sentimos que pelo menos foi, essa é a minha aposentadoria e os membros do conselho podem me corrigir se eu estiver errado. Mas acho que o significado era que poderia ser uma informação útil em alguns casos. É uma carga adicional para o desenvolvedor encontrar o número um e o número dois, provavelmente existem muitos desenvolvimentos propostos que não necessariamente emprestam um exercício de mais do que numerosos, e os números por si só podem não refletir o verdadeiro benefício e o benefício total para a comunidade. Então, acho que tínhamos acabado de céticos sobre se isso era algo de valor para a cidade, mas talvez meus colegas do conselho possam me lembrar onde a deixamos lá.
[Andre Leroux]: Era ele, você está falando sobre análise tributária, David?
[David Blumberg]: Eu sou exatamente. Acho que nós, acho que estávamos inclinados a não ter esse tipo de padrão em pelo menos nossas apresentações para o nosso conselho. Bom.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. Um dos, um dos critérios para conceder licenças especiais, se você olhar Vou procurar agora, mas faço isso o tempo todo. Então, eu sei que o critério final na seção 11.6, eu acho, é o potencial impacto fiscal, incluindo o impacto nos serviços da cidade, o imposto e o emprego, levando em consideração qualquer mitigação proposta. Então esse seria o sexto dos seis critérios Para permissão especial. E eu nunca aconselharia um município a negá -lo porque você não ganhou dinheiro suficiente. Mas acho que é importante. Tudo isso vem do trabalho que Judy Barrett e eu fizemos mais de 25 anos. Você ouve os desenvolvedores para inchar as contribuições que serão feitas à comunidade e, em seguida, executarão a análise de custos de benefícios ou, mais apropriadamente, Judy faz. E acontece que US $ 180.000 por ano são realmente mais como 70 porque Você precisará de três policiais adicionais.
[Andre Leroux]: Sim, você pode falar um pouco mais sobre como algo assim seria implementado? Isso exigiria um terceiro, você sabe, o consultor para fazer o trabalho? Sim. E a maneira como está escrita, parece que todos os projetos são necessários e não temos muitos projetos menores antes do nosso conselho.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, então há uma isenção para você. Então não seria necessariamente feito toda vez, Você já trabalhou com Judy Barrett?
[Andre Leroux]: Eu a conheço, não trabalhei no projeto.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ela é a praticante mais antiga desta arte. João, oh Deus, eu esqueci seu sobrenome. Eles costumavam ter Battle Royals, era divertido. Ela agora está retirada. Ele estava mais do lado do desenvolvimento, Judy está mais do lado municipal. Mas geralmente seria o compromisso de terceiros Dos analistas financeiros, o RKG faz isso em New Hampshire. Há outro cavalheiro em New Hampshire chamado Mark Fugere, que faz isso. E então ele terá seu próprio revisor de pares para dar uma olhada nisso para ver se ele está trabalhando ou não como pensava.
[Andre Leroux]: Correto, bem, não há nada que nos impeça de exigir que um desenvolvedor pague Um consultor para fazer os estudos necessários, certo? Mesmo sem esse idioma.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, você sabe, o desenvolvedor, se eles se orgulham de sua contribuição, podem oferecer isso porque é um ponto de venda para o processo de permissão. Quando fizemos uma análise de uma instalação habitacional para pessoas mais velhas na costa norte, acho que algo como todo dólar de impostos coletados 24, 25 centavos iriam para os custos do município e os outros 75 centavos eram eficazes. Então isso é algo importante para saber. Não deve ser o determinante. Eu quero deixar isso muito claro. Você nunca deve negar algo apenas com base no fato de que eles são renda neutra ou são renda negativa.
[Andre Leroux]: Bem, bem, e acho que se tivéssemos que manter algo aqui, Parece que gostaríamos de mudar o idioma, portanto, porque a maneira pela qual o desenvolvimento proposto é escrito neste momento manterá uma posição fiscal líquida positiva a longo prazo, parece que é algo que poderia ser uma base de uma negação, eu também estaria pensando sobre isso em termos desse último critério de permissão especial e talvez talvez
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: seguindo seu exemplo lá. Portanto, se isso desaparecer ou modificar de alguma forma, acho que provavelmente também precisaríamos modificar esse sexto critério. Critério. O que você acha dos padrões MUZ? Você pode ir ou quer que eles fiquem? Quero dizer, eles certamente não prejudicam.
[Andre Leroux]: Não tenho uma opinião forte sobre isso. Não sei se outros membros do conselho o fazem. Não ouço nada forte, nada.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Você tem um certo personagem Smithsonian para eles, certo?
[Deanna Peabody]: De que são diferentes das quais acabamos de passar?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, vibração, quero dizer, estes, você sabe, não, não há padrões de cheiro. Quero dizer, suponho que é por isso que os deixei, mas eu e os expandi, notei o soco, A versão anterior dizia bem no MUZ, meu rascunho diz que todos os usos da Terra, independentemente de estar em um MUZ que requer uma permissão especial ou uma aprovação do plano do site cumprirá esses padrões. Portanto, passa de Muz à cidade em toda a cidade para projetos de permissões especiais.
[Andre Leroux]: Sim. Quero dizer, acho que não dói mantê -los. Bem. Muito bem, existem membros do público que gostariam de falar sobre padrões de desempenho? Deixe -me parar a troca de tela. Muito bom, Sr. Navarre. E novamente, nome e endereço para registro.
[William Navarre]: William Devar, 108 Medford Street, apartamento 1B. Eu só queria ecoar algumas das preocupações que o membro do Lumberg tinha. Eu acho que, especialmente quando estou pensando, acho que isso se aplica a pequenos prédios de apartamentos, revisão do plano do site. E as pessoas às vezes pontificam os impactos fiscais de um apartamento que sobe. E embora possa ser interessante ter alguns dados, David Ensign, PB - ele, ele, ele): Em vez disso, não apresentamos uma carga adicional em todos os vários projetos habitacionais para contratar um consultor para saber disso porque estamos em uma crise imobiliária. David Ensign, PB - ele, ele, ele. : E talvez, talvez, talvez a cidade possa fazer sua própria análise em algo assim. Parece que não deve ser tão difícil, mas apenas a idéia de ter cada projeto de habitação correto Mas apenas que todos os desenvolvedores fazem isso e podem evitar fazê -lo não construindo casas ou construindo apenas um duplex, onde talvez um triplex ou algo seja apropriado, dada a crise de nossa casa. Acho que devemos nos preocupar com isso. Obviamente, se alguém está construindo um papel de massa ou algo assim, e fará um desastre, tudo bem, porque é bom para o promotor. Eu pude ver o ponto disso. Mas se alguém está fazendo um edifício de seis unidades de apartamentos, Eu não vejo muito isso.
[Andre Leroux]: Muito bem, obrigado. Outros membros do público com os quais gostariam de conversar? E, novamente, sozinho, não somos, acho que o que estamos tentando fazer aqui para superar tudo, toda a apresentação do advogado Bobrowski é fazer perguntas de autorização ou levantar bandeiras para uma conversa maior, mas queremos aproveitar seu tempo. Obrigado, advogado de Baruski, por que não seguimos em frente?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: De acordo com a próxima seção, ele fala sobre entretenimento adulto, usos para adultos e eu fiz algumas mudanças, mas elas são necessárias por razões constitucionais. Portanto, o uso de adultos, entretenimento adulto é o discurso protegido sob a Primeira Emenda e aponta diretamente dizendo que o uso de adultos ou discursos adultos é Vai logo após o direito da Primeira Emenda. E você precisaria mostrar um motivo convincente para fazer isso. A Suprema Corte dos Estados Unidos decidiu em um terreno de casos que este é um discurso protegido. Consequentemente, a regulamentação típica diz que o objetivo da regulamentação é abordar os efeitos colaterais. Efeitos colaterais, incluindo o aumento do crime, impactos adversos à saúde, clima comercial, valores de propriedades, e qualidade de vida na cidade. Esses objetivos secundários estão sujeitos a restrições razoáveis de tempo, local e maneira da jurisprudência da Primeira Emenda. Portanto, este é o Boilerplate. É aqui que a lei começa e deve garantir que isso ou de outra forma seja uma violação dos direitos civis se for rápido demais após o próprio discurso, em vez de efeitos colaterais. E para o meu trabalho, conheço em outras comunidades que ele teve alguma experiência com instalações de entretenimento para adultos. Então, eu adicionei isso para sua proteção e isso é tudo. Dito isto, o outro idioma na seção é o que poderia salvar as pequenas disposições existentes que possuía. Em seguida, os estabelecimentos de entretenimento adultos foram agrupados. Agora é uma palavra que significa bibliotecas, teatros para filmes adultos, Lojas de vídeo para adultos, cabaré adulto, todos são estabelecimentos de entretenimento para adultos na seção de definição. E eles não são cerca de 750 pés um do outro, um viveiro público ou privado. Modernize os centros de viveiros para incluir casas de viveiros de família, centros de assistência infantil, programas de assistência escolar, jardim público ou privado, escolas, escolas e escolas, parques infantis, igrejas, propriedades residenciais. E então o ato de qualificação real Requer que você elimine a consideração de qualquer um dos que condenam ou violarem esses estatutos, capítulo 119, Seção 63 ou Capítulo 272, Seção 28. E você não quer que essas coisas sejam visíveis de uma janela para a rua. Essa é outra condição típica. Portanto, parece que é muita reescrita, mas é mais ou menos o que você tinha antes com alguma constitucionalidade agregada. Seção 7.2, seção sete são regulamentos especiais que se aplicam a um tipo específico de negócios ou a um tipo de atividade. Não é geral na aplicabilidade, porque não é estacionamento que se aplica a vários propósitos ou sinais ou padrões de paisagismo ou desempenho. Estes são apenas regulamentos especiais para a seção 7.2 fábrica de fábrica de lojas atacadistas da Seção 7.2. Minha suposição é que Estes foram adicionados há muito tempo. Eles continuam a estar em sua antiga ordenança. Eles não estão causando nenhum dano. Então eles estão aqui. UH, limitações na pesquisa genética biomed e química. Novamente, não é uma mudança de palavra. Isto é, hum, o que você tem agora. Proibir, Uh, Bio nível quatro, na cidade. Solar, um, é uma regulamentação solar muito interessante. ou ordenança. Normalmente vejo sistemas regulamentados de energia solar. Um sistema de energia solar é o termo no estatuto. É bom chamar isso de que você obtém os benefícios da proteção legal. Os sistemas de energia solar estão em fluxo neste momento, se você deseja regular em excesso. Muitas comunidades menores, comunidades rurais e comunidades suburbanas dizem que só pode ter uma grande escala montada no chão Instalações fotovoltaicas em um determinado distrito e depois por permissão especial. Isso agora foi litigado no Tribunal de Terras e agora no Tribunal de Apelações. O juiz Piper, o principal juiz do Tribunal de Terras, decidiu que a proteção dos sistemas de energia solar é a mesma que a proteção de Dover para uma igreja, escola ou centro de assistência infantil. Isso agora está funcionando. Essa é uma mudança enorme onde eu moro. Aqui você está realmente Tomando a tática oposta, você está dizendo que queremos sistemas de energia solar se o seu prédio contiver 10 ou mais unidades. Queremos se for uma nova construção de 10.000 pés quadrados ou mais área de piso. Por isso, parabenizo você por essa abordagem que incentiva, se não exigir, energia solar em determinadas situações. E eu peguei o que acho que foi uma ordenança geral e a movi aqui para o zoneamento. Propriedade vaga e de execução hipotecária Seção 7.5 é o que tem agora.
[Andre Leroux]: Com licença, temos o diretor Schrader da cidade que levantou a mão.
[Victor Schrader]: Obrigado, presidente. Marca na seção 7.3 Limitações na pesquisa biomédica e química genética Somos adicionados nível três da biossegurança à qual nossa ordenança atual restringe o nível quatro. E argumentamos que adicione três com o Conselho da Cidade. Eu só quero tomar nota disso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Estou olhando para uma versão colorida que é anterior à da sua tela. Então, vou levar um segundo para ver no Draft Nove, se isso mudou. Uma mudança foi feita. Leve -me um segundo.
[Victor Schrader]: Eu acho que ele fez isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu só queria ter certeza de que havia sido feito. Sim, eu vejo. Bem. Obrigado. Portanto, as propriedades vagas de execução de hipotecas são únicas. Eu nunca tinha visto isso antes nas ordenanças de mais ninguém, mas eu sei, está lá. Parece ter um propósito valioso. E eu apenas numerei e coloquei aqui. E no final desta seção, estabelecimentos de maconha para uso adulto, essa seria a contribuição deles para maconha recreativa. E acho que apenas numerou o que você tem.
[Andre Leroux]: Sim, e isso foi recentemente abordado pelo Conselho da Cidade, então tudo isso é algo que não estamos revisando aqui, realmente sozinho. É uma seção muito longa, mas podemos passar por esse deslocamento através dela. Quero dizer, sim.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: E finalmente, nunca termina. Telecomunicações sem fio. Então isso é novo. Não vi nada na ordenança existente para falar sobre sem fio. Então eu trabalhei com Paul Moki e O Conselho da Cidade criou algo que pensávamos lidar efetivamente com o que as regras para a antena sem fio e monopolas deveriam ser, se necessário. Havia alguma dúvida sobre se a próxima geração do Wireless, que eu acho que está mais montada em postagens telefônicas, deve ser coberta por esses regulamentos. As postagens telefônicas geralmente estão publicamente e não estão sujeitas a regulamentação de zoneamento. Portanto, isso analisa mais os regulamentos para a capacidade da prestação de serviços celulares há cinco anos, em vez da disposição dentro de cinco anos. Mas você não tinha nada antes, então.
[Andre Leroux]: E há algo que precisamos saber sobre isso? E Amanda, você pode se mover um pouco?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, então, o que tentei fazer foi criar um sistema aqui através do qual qualquer construção de novas instalações de telecomunicações sem fio seria evitada, onde não há nenhum teste com antecedência que seja realmente necessário. Como você sabe, as instalações têm áreas de cobertura que podem ser determinadas por Um técnico e lacunas na cobertura são proibidos. Em seguida, a lei de telecomunicações sem fio diz que não pode ser discriminada entre os operadores. Você não pode proibir instalações. E com isso, a lei que significa que uma lacuna na cobertura é uma proibição, o que não é permitido. Então você deve espaçar a área em que essas coisas podem ir para matar os buracos. E se você tem uma lacuna até então, E alguém quer estar localizado fora de uma área aprovada, há um caso do Tribunal de Apelações de Massachusetts que diz que é elegível para uma variação. E, em vez de aplicar os padrões de variância usuais, ele adapta os padrões de variação aos padrões sem fio. As negações sem fio devem ser baseadas em evidências substanciais. Então isso aumenta o habitual.
[Andre Leroux]: Desculpe, Amanda, você pode parar nos critérios de lá para que as pessoas possam ler isso na tela? Obrigado.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Deixe -me voltar e ver onde você parou. Bem, sim. Portanto, o requerente ainda não está fornecendo cobertura adequada, que não pode usar uma instalação existente, minimizar os impactos adversos, concordou em implementar medidas razoáveis para mitigar possíveis impactos adversos, regs da FCC e concordaram em alugar sem discriminação a outras pessoas. Isso é paralelo às palavras do estatuto lá. Então, você teria como a primeira opção aqui que isso poderia ir a uma torre sineira da igreja ou poder entrar em um telhado. Mas se você está falando sobre colocar um novo Monopolo, realmente precisa passar pela rotina aqui para mostrar que essa deve ser sua última opção.
[Andre Leroux]: E como você acabou de mencionar, o advogado Bobrowsky, para que isso não cubra as coisas como, Você sabe, em um prédio comercial ou em uma torre sineira.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, é, permite antenas ocultas e, hum, também montadas em edifícios. Então você pode ver a preferência aqui, localização sete, sete, quatro, suas prioridades estabelecidas. Os candidatos demonstrarão que investigaram as classificações de maior prioridade do que estão aplicando e por que não podem fazer isso. Primeira prioridade dentro de uma estrutura oculta existente. Segunda prioridade em terras industriais ou comercialmente. Terceiro dentro de uma estrutura existente, a camuflagem não se esconde. Então vai, é classificado mais até o número sete. Então, a única vez que você pode construir uma nova instalação, e só pode ser uma cem -pés monopolo, Seria que não podemos fazer de um a seis. E peguei emprestado um pouco de Lexington. Pedi um pouco de Quincy, eu acho, e criamos um híbrido.
[Andre Leroux]: É o fim da seção sete? Sim. Bem. Algum membro do conselho tem comentários ou perguntas sobre a seção sete? Novamente, fique à vontade para falar, pois estamos compartilhando a tela. Eu acho que parece bastante simples. Bem. Algum membro público quer falar na seção sete antes de continuar? Muito bom, não vejo ninguém, então passamos para a Seção Oito.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Concordo, novamente, agora estamos em uma área do estatuto, a ordenança, que acaba de ser transferida e renume. Portanto, o zoneamento inclusivo acaba de ser numerado. De fato, dei sua disposição inclusiva de zoneamento à cidade de Haverhill, que estabeleceu um grupo de trabalho para casas acessíveis no centro. Eu sou o consultor jurídico disso. Eu dei a você, Quincy, Brookline e Newton. Portanto, isso é lembrado e movido através de unidades habitacionais acessórias. Passamos uma quantidade considerável de tempo nisso no Conselho dos EUA, era um alvo do governador. E o que o governador disse na legislação, e agora a lei é que é um anúncio. Tem uma certa definição. Eu acho que vale a pena revisar a definição. Então, vou pular para a definição da minha versão aqui. Portanto, um ADU é uma unidade habitacional autônoma que inclui instalações para dormir, cozinhar e saúde no mesmo lote que a principal habitação, conforme definido no Capítulo 40A, Seção 1A. Eu acho que a limitação de tamanho De um ADU nada mais é do que, não me lembro. Eu tenho que olhar para essa definição, mas não é mais da metade do tamanho da estrutura principal ou penso em 800 pés quadrados, o que é menor. Portanto, esse pode não ser o número exato, mas há uma definição. Então esta seção- 900. São 900? Eu penso que sim. Sim. Eu tenho que verificar. Então isso está incorporando o governador padrão. E o governador diz que ele pode permitir que eles sejam diretamente na habitação principal. E também pode permitir que eles em uma estrutura acessória no mesmo lote que o alojamento principal. E o Conselho da Cidade tomou a decisão na seção oito pontos. Estou apenas me movendo novamente na minha tela aqui. Em seguida, o Conselho da Cidade tomou a decisão de permitir -os na unidade principal e por permissão especial em uma unidade de acessórios. E isso tem repercussões por seu voto porque, sob a lei do governador, algumas de agora exigem apenas um voto de 50% do conselho em vez de dois terços. E parte disso requer apenas a mesma alteração para a verdadeira permissão especial. Portanto, a ADU é permitida da direita na casa principal ou por permissão especial em uma estrutura separada existente. Ambos são consistentes com o idioma do governador. E então os requisitos são mais ou menos híbridos novamente e antigos. Isso é o que eu tinha em grande parte antes. Não, 900 pés quadrados, eu vejo lá. Essa é a definição no estatuto.
[Andre Leroux]: Correto, novamente para esclarecer as pessoas, Se houver uma unidade de habitação acessória, que é uma espécie de apartamento acessório, eles são frequentemente chamados de unidades de mãe. Eles podem ser usados para um cuidador ou um membro da família. Então você pode ter uma família multigeracional que mora juntos ou perto. Que, sempre que está dentro da casa única existente, a família, E não muda o exterior da casa que as pessoas podem fazê -lo de bom. Você não precisa de uma licença especial, mas se proponha colocar um desses apartamentos acessórios no seu quintal, por exemplo, deverá obter uma permissão especial.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, e acho que o idioma principal teria em uma estrutura separada em uma estrutura separada existente. Então ele tem, ele vai a coisas como uma garagem com um segundo andar ou uma casa de carruagem ou algo assim. Não é assim, isso não é algo especificamente, tenho certeza de que pode haver uma pergunta sobre isso, por isso estou abordando -o com antecedência. Isso não é algo que foi projetado para acomodar uma pequena casa como uma segunda unidade habitacional.
[Alicia Hunt]: Sr. Presidente, se eu pudesse perguntar especificamente naquele momento, advogado Braboowski, isso é Alicia. Isso, essa ausência disso implica que eles não são permitidos? Não há rota para criar uma nova estrutura de acessórios separados e, em seguida, adicionar uma unidade de habitação acessória?
[Unidentified]: Correto.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: E tenho lido sobre o que eles estão fazendo na Califórnia para promover casas acessíveis em um estado que não tem. E parece que sua idéia seria permitir uma pequena casa como uma segunda unidade habitacional em muito, tenho certeza de que ela atende a certas características. Mas o único lugar que conheço em Massachusetts que faz isso como coisa cultural é Nantucket.
[Andre Leroux]: Houve várias comunidades que se moveram nessa direção. Isso é algo que certamente me interessa a investigar um pouco mais. Conheço a cidade de Newton, acho que eles também permitem que eles se separem por permissão especial agora. Eu posso investigar isso mais.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Mas isso é nova construção ou estruturas existentes?
[Andre Leroux]: Eu acho que é novo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, bem, eu não me surpreenderia.
[Andre Leroux]: Eu sei que Arlington passou Recentemente, a Ordenança da ADU, mas não provei se as novas unidades separadas são permitidas ou não. Eu pensei que eles eram. Desculpe, o que é isso? Isso era Arlington. Eu acho que vale a pena olhar para Arlington e Newton.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, eles me fizeram recentemente essa pergunta.
[Andre Leroux]: Então, sozinho, sim, eu só quero marcar isso. Eu acho ótimo que o conselho da cidade queira se mover nessa direção. E acho que talvez apenas queremos, poderíamos considerar fazer uma recomendação para expandi -la um pouco. Obviamente, eles tomarão a decisão de fazer isso ou não, mas. Bem.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: A moradia para pessoas mais velhas é nova. Esta seção possui apenas algumas seções. Então, sim. Então isso seria, Disposição geral que permite instalações habitacionais para pessoas mais velhas. Eles seriam definidos em 832 quando você olha para as definições como uma vida independente e a vida assistida, incluindo a unidade de memória, o centro de atendimento a longo prazo ou o centro de atendimento congregado. A atenção congregada seria um ou mais dos outros três componentes juntos em uma única instalação. Então, a ideia aqui é que todos os seus baby boomers vão Eles estão precisando de algum tipo de lugar final. E estes, você sabe, são uma opção que beneficia as pessoas. Tudo permitido por permissão especial do CDB apenas em 833. Portanto, existe uma abordagem flexível aqui que não estamos recomendando nenhum tipo de razão de densidade por pé quadrado do tamanho do lote, por exemplo. É mais ou menos, traga -me algo para olhar e veremos se gostamos. E se não o fizermos, e se houver cinco quilos de açúcar em um saco de dois quilos, diremos que não. Mas as limitações de altura, 35 pés, a menos que um edifício, os contratempos de 20 pés sejam renovados. Você quer que seja um pouco mais longe das casas residenciais existentes, porque é um personagem diferente. Acabei de litigar um deles em Andover. 100 camas, provavelmente, oh, oh é provavelmente, certamente tem mais de 50.000 pés quadrados de tamanho. E está em um distrito residencial. Então você gostaria de ter certeza de onde vai com ele. Mas, novamente, a idéia aqui é que a habitação é necessária para as pessoas que envelhecem em seu lugar. E isso é de particular benefício para uma cidade, porque é positivo para receita em grande parte. E então o Conselho da Cidade também explorou se deveria ou não adicionar aluguel no curto prazo. Paul Moki estava particularmente envolvido nessa disposição. E damos uma olhada para tentar lembrar de onde veio o exemplo. Olhamos para Cambridge e olhamos para outro e Paul e eu selecionamos o que pensávamos serem as melhores características. E este é esse produto. Em seguida, o aluguel de curto prazo abordaria coisas como moradia VRBO ou Airbnb E coloque alguns regulamentos para que um bairro não seja interrompido por pessoas constantemente alugando a estrutura e as partes que incomodam as pessoas. De acordo com o que aconteceu em outras cidades de destino, como Nova Orleans, nos últimos dois ou três anos. E esses são os regulamentos residenciais especiais contemplados pela ordenança. Se eu puder passar por mais um, existem regulamentos especiais do distrito. Existem apenas dois. O antigo distrito de zoneamento de uso misto possui muitas regras que não emprestam ao local na seção dimensional. Então, apenas mantivemos o idioma intacto aqui e o transferimos para uma nova casa Sob regs distritais especiais. E então, uma idéia inovadora que o conselho da cidade gostou era a seção 9.2 e que o distrito de desenvolvimento foi planejado. Isso vem da minha experiência em alguns lugares, Quincy, Burlington e Lexington, para citar três. O distrito de desenvolvimento planejado é um convite, se você desejar, não um regulamento, é para Pergunte à comunidade de desenvolvimento se você tem uma proposta específica para um pedaço de terra que será escolhido para um PDD. O PDD pode ser residencial ou comercial ou misto. E isso é essencialmente um zoneamento do pacote e, em seguida, a cidade sempre pode colocá -la em uma permissão especial depois disso. Mas tem que ser uma associação. Então, se alguém veio ver o escritório de planejamento e dizer, Uma fábrica de widgets nessa trama terrestre, para que isso aconteça em qualquer lugar, o departamento de planejamento teria que dizer, boa ideia, adotamos um nível mais alto. E então juntos eles escreveriam a proposta. Minha experiência é que as cidades são muito ruins para prever o que funcionará para os desenvolvedores. Eles não estão no negócio de tentar converter dez centavos em lucros. E assim prevê coisas como um poderia, Geralmente não atrai nenhum segurado. O PI é tipicamente um componente residencial, algum componente comercial e algum componente de escritório. Mas quero dizer, sei que um poderia descrever em Salem que é um escritório de dentista, um duplex e uma parada e uma loja. Não é isso que tínhamos em mente. Quincy faz isso agora em seus maiores desenvolvimentos comerciais, e cada um é um distrito separado. Se hartwell Avenue drives, Em Lexington, no lado oeste de 128, da saída 4-225 para a próxima saída. Esses são todos PDD. Cada um deles é seu próprio distrito porque alguém tinha uma idéia diferente. E Burlington está fazendo o mesmo com suas antigas propriedades do shopping. O distrito, se você sabe onde está em Burlington, é um PDD. Essas regras devem ser escritas de uma maneira que preveja os resultados. Então, se você os deixar muito soltos, Portanto, o problema é que provavelmente não receberá o que você negociou. Portanto, a idéia seria que exista uma ordenança entre a cidade e o desenvolvedor. O texto da emenda está em jogo. O mapa de emenda está em jogo. Usos estão disponíveis. Ele passa pelo processo de um plano preliminar e depois um voto do Conselho da Cidade no final do dia. Quando eu apenas recodifiquei Haverhill no ano passado, isso está lá. Agora passamos o nosso primeiro. É um projeto que reutiliza um local antigo de instalações de banquetes no lado de Bradford. E gostamos da ideia, votamos nisso e acho que eles já estão em construção. Há outro no centro da cidade que podemos fazer como PDD. Então, essa é, para mim, essa é a maneira mais progressiva de desenvolver terras em uma associação com uma cidade. Uh, onde a cidade está recebendo, assim como dar e o desenvolvedor, hein, está colocando algo lá. Esse será um benefício real para a comunidade. Se você for permanente, não precisa. Esses são os critérios na seção 9.2 0.7, Amanda nove a sete, mas realmente precisa ser uma associação. É isso que é o crescimento inteligente. Se você der uma olhada no capítulo 40-R, essa é a mesma ideia. Não há pontos de zoneamento no capítulo 40-r. E acho que o zoneamento spot também está morto como doutrina em 40-A. Então eu vou parar por aí.
[Andre Leroux]: Muito para absorver e estamos passando muito, muito rapidamente. Sim. Os membros do conselho têm perguntas ou preocupações que gostariam de perguntar?
[David Blumberg]: Interessante. Eu só queria esclarecer os distritos de desenvolvimento do plano de que isso é algo que o desenvolvedor teria que lançar na cidade. Não é algo que a cidade possa, por exemplo, usar para fins de uma tomada ou algum desenvolvimento urbano de revitalização urbana.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não há grande associação.
[David Blumberg]: Sim. Então teríamos que vir.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Por exemplo, em Haverill, há um pacote, e eu trabalho para a cidade há 25 anos. Há um pacote no rio chamado Site de papelão. Era uma fábrica, mas tem algum desperdício sólido, mas não tem nada sujo. Imagine o que poderia ser. Quero dizer, o proprietário não aparecerá, mas imagine se ele o fizesse. Pode construir, eles têm mais de 10%. Eu poderia construir casas de luxo lá. Pode ser um destino de uso misto. Eu poderia ter restaurantes no rio. Poly Sala acabou de construir um edifício de 10 histórias logo no rio. Temos um pouco de caminhada do SeaP. Há um restaurante no 10º andar com uma vista ao pôr do sol através de Merrimack. Agora está entrando e renovará a cobertura de laterais, que termina naquela seção do centro. E também tem ótimas idéias para essa área. Este é um dispositivo para deixá -lo fazer isso. Se você concorda, se você não concorda, não pode fazê -lo. Obrigado. É emocionante. Como você pode ver, eu realmente gosto desse tipo de negociação com alguém que quer fazer a coisa certa, conforme definido.
[Andre Leroux]: Existem outros membros do conselho que desejam avaliar esta ou as outras peças de que estamos falando antes disso? O advogado Borowski teve uma pergunta sobre a parte da instalação habitacional para pessoas mais velhas. Esse era o centro habitacional para pessoas mais velhas. Não tivemos a definição bem na nossa frente. Você pode nos lembrar o que é isso? É uma casa restrita ou precisa ter serviços?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, é um pouco mais amplo ou mais estreito que isso. Então, eu só vou fazer minhas definições aqui. Longe demais, por isso é um centro de vida assistido, conforme definido pela lei geral Isso é muito comum no final. Há um cavalheiro lá com o nome de Chris Wise. Ele dirige instalações sob o nome comercial da vida sábia e é bastante independente. Então, quando eu preciso de uma vida assistida, ela não está mais no edifício Chris. Você está indo em frente. Poderia ter atenção em um centro de vida independente, mas em algum momento se forma da vida assistida, que é uma estrutura completamente diferente. O centro de atendimento longo a longo prazo é de 105 CMR 150. A moradia para pessoas mais velhas tem 55 anos ou mais, e um centro habitacional para pessoas mais velhas é de qualquer uma delas. E as leis que governariam aqui seriam a lei justa da habitação e outra legislação federal sobre discriminação. Portanto, as instalações para os idosos são uma exceção à regra aplicável de que a habitação não pode discriminar em termos de composição familiar. A exceção é se uma unidade Se 80% das unidades tiverem pelo menos uma pessoa de 55 anos ou mais. Então essa é a estrutura das leis de alto nível de nível. E você pode ser aqueles com mais de 55 anos. Você só tem que dizer isso. A emenda posterior chamada Hoba, a lei habitacional para idosos, permite que você tenha 100% dos 55 anos ou mais.
[Andre Leroux]: E qual é a instalação habitacional para os idosos, quais distritos de zoneamento são esses, são limitados a algum?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Acho que escolhemos aqueles que permitiram a vida assistida, atenção a longo prazo, tais coisas. Deixe -me abrir os regulamentos de uso aqui. Portanto, a permissão especial do Conselho da Cidade é permitida no seguinte apartamento SF One SF Two Gr Apartment Two Cea C One Cu dois e distritos musicais.
[Andre Leroux]: E advogado resgate sobre o distrito do museu. Faça isso, esse é um idioma existente que tínhamos nos livros. E assim, na sua opinião, o PDD é uma maneira melhor de fazê -lo ou ambos são úteis?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, lembre -se, sozinho. Eu apenas mato a mesa de uso. É fácil de retornar. Então, em Muz, você está prescrevendo o que posso fazer. É reto. Prescrição antecipada. Então, várias salas de classe A, várias salas B. Outras coisas que seriam permitidas são centros comunitários. Estou aprofundando isso. Isso permitiria usos recreativos de espaços abertos, usos recreativos públicos abertos, entretenimento privado, instalações de recreação, entretenimento público, Clube ou Lodge, Trade Professional ou outra escola, hotéis, grande e pequena, cervejaria ou sala de torneira. Você sabe, tudo bem, é bastante aberto, profissional de negócios, governo de negócios, médico, não, não é um governo comercial. O consultório médico seria permitido, bancos, instituições financeiras. Portanto, pode haver flexibilidade suficiente aqui para alguém fazer o que quer fazer em Muz, Mas, por exemplo, você não permite que um local coma sem uma viagem, que é proibido. E então todos os veículos motorizados são proibidos. E pode ser que não seja exatamente o que eu quero fazer. Então eu poderia entrar e adicionar algo a Muz por uma emenda do Conselho, mas poderia propor exatamente o que eu queria fazer no distrito de desenvolvimento do plano.
[Andre Leroux]: E acho que a única seção da cidade que é Muz é Wellington, o desenvolvimento ao longo do rio ao lado da área da estação de Wellington. Sim. Ótimo, obrigado. Então, cobrimos muito aqui. Existem unidades habitacionais de acessórios, temos aluguel de curto prazo, temos o distrito de Muz, o Distrito de Desenvolvimento Planejado, a parte da moradia para os idosos. Existem membros do público que gostariam de falar sobre essas questões? Sim, Sr. Snyder.
[Paul Morgan]: Olá, é William Snyder na 87 Warren Street. Hum, tenho alguns comentários sobre ajuda. Não tenho certeza de que o advogado Bob Roski precisa intervir. Então você pode me dizer se eu quero verificá -los. Eu só tenho um que posso começar e você pode me dizer, você pode esperar até mais tarde, mas no anúncio, uma das coisas que notei foi que você pode pelo menos um espaço de estacionamento adicional. E diz pelo menos um adicional e Eu me perguntei se isso ainda estava coberto por ele, sou sensível aos espaços de estacionamento máximo em uma única família ou em uma propriedade SF2 individual. E atualmente eles são quatro. E isso ainda está limitado a quatro ou a ADU deixou alguém colocar cinco ou mais de cinco? E eu recomendo que seja esclarecido.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Espere, estou tentando fazer anotações e voltarei à ADU. Sim.
[Paul Morgan]: Não tenho certeza se realmente está na parte da ADU, mas há um lugar em que diz, acho que pode até dizer que você deve colocar um espaço adicional, se puder, pelo menos um. Sim. Vou ver se consigo encontrar isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem. Apenas me dê o número da seção para que você possa encontrá -lo novamente. Espere. Estou olhando para o ADU é oito dois.
[Paul Morgan]: Sim.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, o suficiente para, sim, é a seção 8.2.3. Parece sete, seis.
[Paul Morgan]: Sim, isso implica que, se eu colocar um ADU, posso quebrar o limite máximo em uma unidade habitacional e simplesmente começar a colocar o quantos quiser.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Oh, okey.
[Paul Morgan]: E eu não, pessoalmente, não gosto disso. Eu não recomendo. Eu acho que seria, se alguém tivesse dois, talvez eles pudessem colocar três Mas acho que ainda existe o limite de quatro espaços em uma única família, uma propriedade SF1. Sim.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, bom ponto.
[Paul Morgan]: E o outro ponto para que 8.2 é muito rápido é que eu não recebo ao lê -lo, não ficou claro para mim que os requisitos de permissões especiais foram aplicados apenas a uma permissão especial. Então isso deve ser esclarecido. Se estou construindo os costumes em minha casa, Não preciso fazer nenhum desses planos da trama ou algo assim. Bom.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Você tem que mostrá -lo ao inspetor de construção, mas eu vejo o que você está dizendo. Sim.
[Paul Morgan]: Bem. Não está claro qual desses requisitos aplicados ao caso por correto.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu acho que você está certo. E vou colocar, colocarei o comissário de construção ou o SPGA como o caso.
[Paul Morgan]: Sim. E, hum, vamos ver. Hum, e então. Em aluguel de curto prazo, não estava claro, não estava claro na cidade, eu deveria especificar se tenho um ADU, mas moro na casa principal, posso usar o ADU como um aluguel de curto prazo? Eu acho que a intenção é não, mas.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, se você olhar, ele diz que uma declaração número dois, 8232, uma declaração, será fornecida a David, indicando que uma das duas unidades habitacionais será ocupada pelo proprietário. Para que o proprietário possa se mudar para a ADU. E alugar a maior casa?
[Paul Morgan]: Oh, eles podem fazer de qualquer maneira.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim.
[Paul Morgan]: E, ou seja, é um limite de 90 dias ou eles podem, ou eles podem, estou falando sobre o aluguel no curto prazo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Oh, aluguel de curto prazo. Bem.
[Paul Morgan]: Sim. A questão é se tenho um ADU em minha casa, posso alugá -la no curto prazo ou é, ou é, ou é excluído porque nunca moro lá? Eu acho que isso não está claro.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem.
[Paul Morgan]: Tenho certeza da cidade. Estou certo de que a intenção não é que o uso de anúncios se torne aluguel de curto prazo, mas se isso for permitido, uma dessas diferentes uma dessas duas opções é permitida, deve ser explicada.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Olhando para a definição para ver se ela acontece.
[Paul Morgan]: Sim.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Uma residência principal é uma unidade residencial na qual um operador reside por pelo menos nove meses de um período de 12 meses. Portanto, o requisito de aluguel de curto prazo é que o proprietário do operador esteja lá nove dos 12 meses.
[Paul Morgan]: E parece que a intenção é que você não poderia Eu não podia viver permanentemente na casa principal e 365 dias por ano alugar o ADU de curto prazo. Sim, isso pode precisar de alguns esclarecimentos no idioma. Bem, não há problema. Bem. E eu acho que isso é tudo. Agradeço a ajuda do conselho e sua ajuda. Obrigado.
[Andre Leroux]: Obrigado pela sua leitura cuidadosa, Sr. Snyder, eu agradeço. Existem outros membros do público que gostariam de falar sobre esses problemas habitacionais?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, vamos continuar. Bem, vou voltar para onde saímos daqui. Acho que estamos na seção 10 agora, e esse é o seu link. As seções mudaram. Eu fiz isso, houve muita redundância, então tentei consolidar parte do idioma com antecedência em 10.1 é a regra básica, mas foi repetida toda vez que eu tinha outra taxa de vinculação. Então, eu não vi a necessidade disso repetidamente. Então não, é isso que você tem. Não alterei nenhum requisito funcional aqui. Então E você verá que cada um deles possui uma seção paralela à próxima. Em seguida, os créditos são repetidos, por exemplo, em cada uma das subseções. Então 10.1.6 é crédito por, você sabe, parque recreativo. Então, todo o empregador é repetido para instalações de bombeiros e policiais. E me deixa com muito ciúme ver que você tem isso porque todos deveriam ter isso.
[Andre Leroux]: BOM.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Franklin se comprometeu há muito tempo para fazer taxas de impacto. Nós nos aproximamos da legislatura. Franklin era a cidade que mais cresce em Massachusetts no final dos anos 80 e a legislatura a aprovou, mas Weld não havia assumido uma nova promessa fiscal. E eu não queria ficar em uma plataforma em algum lugar, tente distinguir uma taxa de impacto de um imposto. Então o bolso o vetou. Então tentamos isso sob a regra de origem. Nós imitamos o que St. John, Flórida, fez o condado nas escolas. Contratamos as mesmas pessoas. Escrevemos a mesma ordenança. Ele foi defendido com sucesso na Suprema Corte da Flórida. Foi em casa governado como Massachusetts e nos chutou. Então, ainda estou amargo como você pode ver. Muito bom, então a administração e aplicação, esta seção de administração para a frente aqui, Ele foi examinado por Paul, então teve suas pegadas digitais para tudo isso. Adoro a publicação de painéis de notificação pública. Eu acho que é uma ótima ideia. É muito comum em outro lugar, mas você raramente o vê em Massachusetts. E eu acho que é ótimo. Uma das razões pelas quais eu acho ótimo é porque, se ele também tivesse licenças de construção, seu vizinho teria apenas 30 dias para recorrer da licença de construção. Seria um aviso adequado para que eles tivessem que tirar proveito disso. E você pode pensar em Além disso, para 11.2.1 ou o destinatário de uma licença de construção para uma nova construção adicionará um desses painéis de notificação. A única cidade que conheço é que é Wellesley. Então você os está fazendo colocar o painel para o público público. Wellesley os faz apresentar o aviso para a concessão bem -sucedida de uma permissão de construção. E a jurisprudência que se desenvolve a partir disso, acho que é muito, Benéfico para a pessoa que obteve a licença de construção porque, a menos que seu vizinho o leve ao ZBA dentro de 30 dias, eles perdem o direito de buscar a aplicação do zoneamento. Esse estatuto de limitação é de seis anos. Então eu poderia passar pelo processo de construção do edifício e depois enfrentar um desafio quatro anos depois. Pense nisso como uma possível emenda. Novamente, ainda estamos na aplicação do Departamento de Paulo. Acho que você não tinha o idioma certo para ele, vou olhar para o rascunho codificado pelas cores. Eu acho que você foi um pouco, você estava diminuindo a quantidade que poderia cobrar como penalidade. E também adicionei aqui a possibilidade de tomar isso como uma provisão não criminal. Pense em um estupro de zoneamento tratado, como um estacionamento, uma passagem de trânsito. Portanto, a única maneira de obter dinheiro com uma violação de zoneamento é levar a pessoa a quem você, a multa de US $ 300 por dia. Você deve ir a um júri do Tribunal Distrital de Seis, mostrar a causa ao magistrado primeiro e depois ter um julgamento. E se você quiser o teste, recebe o dinheiro. Normalmente você não consegue tudo, mas pode conseguir um pouco disso. A disposição não criminal permite que você faça Paul emitir uma multa de trânsito e,, Você sabe, é algo que surge nesses, você sabe, você pode alterar esses números facilmente. É 11.3.3, Amanda. Depois, 50 dólares, US $ 20, US $ 25 para a primeira ofensiva, 50 pelo segundo, 100 para o terceiro, 200 para a sala. O Conselho de Apelações da seção a seguir. Basicamente, reduzimos um pouco Ele tinha muita repetição do estatuto. E, você sabe, hoje em dia, todo mundo sabe como Google as leis gerais da massa e pode ver o que o estatuto diz em 13 segundos. Portanto, apenas os compromissos geralmente são suficientes aqui. Caso contrário, não mudamos nada. Planejamento CDB em vez de não ter uma seção. Então, o que acontece com isso? Adicionamos 11.5. E também adicionamos algumas disposições com relação a um número associado. Então, 11.5 é novo e seus poderes também estão listados lá. Sob licenças especiais, esta é uma reescrita de sua linguagem genérica de permissões especiais. Portanto, esses são os critérios que eu usei há muito tempo, 11.6.2. E eu fiz o Legacy Place usando isso. O Centro de Vida para pessoas mais velhas no topo da colina com vista para Charles e Didham. Isso realmente funciona porque o conselho deles sabe do que eles devem pensar. O candidato sabe o que precisa tentar e que as escolas poderiam escolher sua melhor oportunidade para argumentar que deve ser condicionado ou negado. E não consigo pensar em nada para estar aqui. Então, precisamos disso? O que é devido ao tráfego? Como funcionam os serviços públicos? O que está acontecendo com o bairro, o ambiente natural? e potencial impacto fiscal. É aqui que a repensação deve acontecer se você for tirar isso dos padrões de desempenho. As disposições de referência são o que você tem agora. Condições, acabei de adicionar alguns exemplos como condições. E aí está. Agora vou mostrar a você, se eu puder compartilhar a tela, Amanda.
[Amanda Centrella]: Você deve ser capaz.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Então, eu vou te mostrar algo que pensei porque relei a seção do plano do site e não fiquei feliz com ela. Então, eu tenho que encontrá -lo primeiro. Oh, aí está, tudo bem. Bem, então houve uma decisão do Tribunal da Terra depois que o juiz Foster preparou o primeiro rascunho disso. Advogo na revisão do plano do site de que o recurso vai diretamente para o tribunal nos termos do Capítulo 48, Seção 17. Lembre -se de que a revisão do plano do site não é uma licença especial. Não é uma variação. Não há linguagem no estatuto que fale sobre a revisão do plano do site e nunca houve. É uma criatura do governo e dos tribunais da cidade. Então você pode fazer quase qualquer modelo que desejar. Mas o juiz Foster disse: Que se você for escolher o apelo da decisão do CDB e se aplica apenas a uma decisão do CDB para uso da lei, isso tropeça com um certo limite. Se houver um recurso, você deve ir ao tribunal. E a contribuição do juiz Foster foi recentemente, bem, se for esse o caso, ele também deve ter uma audiência pública. E é isso que estava faltando, principalmente abaixo da seção de Dover, que vem a seguir. Então você pode ver, eu massageei um pouco Você pode ver isso? Sim.
[Andre Leroux]: É pequeno. Não sei se você poderia torná -lo um pouco maior, Amanda.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, eu posso, posso fazer isso.
[Andre Leroux]: Bem. Desculpe. Este é você, Mark.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Este sou eu.
[Andre Leroux]: Sim.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Então, o que eu fiz foi modificá -lo em alguns lugares, apenas para esclarecer, essas são as coisas que tropeçam. Então, eu queria garantir que o planejamento, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário do lado de fora, porque estou usando essa terminologia agora, a autoridade de revisão do plano do site. Este é o primeiro lugar onde eu o apresento. Não mudou muito na revisão do plano genérico do site. Muitas coisas que estão nos planos, isso não mudou. Então, a decisão, o conselho pode aprovar o teste das condições ou negar. Ao agir como autoridade de aprovação, desde que qualquer negação seja baseada apenas nos candidatos não forneça as informações necessárias. Essa é a participação no caso de seguro prudencial versus o Westwood Appeals Board. O Conselho de Desenvolvimento da Comunidade pode recomendar a aprovação ou aprovação das condições quando o Conselho de Apelações ou o Conselho da Cidade agirem como uma autoridade de concessão de permissão especial. Qualquer limitação de condições pode ser imposta ou recomendada Como caso, estará em uma decisão por escrito dentro de 90 dias após o fechamento da audiência pública, que deve dizer que eu tenho que consertar isso. E a falta de envio dos 90 dias será a aprovação. Portanto, o que isso faz é estabelecer a mesma estrutura para o público que você terá para uma permissão especial. Mas lembre -se, uma licença especial é sim, Não ou sim com condições. A revisão do plano do site por júri é sim ou sim com condições, mas não, exceto por isso não muito limitado, que pode ser obtido quando o aplicativo não estava completo. E então aqui na próxima seção, que eu avançei para ter uma seção de plano do site após a outra, esta é a revisão do plano do site para Dover. Eu adicionei o requisito de audiência pública porque ele terá um recurso direto perante o Tribunal. Então você deve ter isso de acordo com o juiz Foster. E na seção sobre decisão, qualquer negação com base na falta de informações e em qualquer recurso nos termos desta seção, o que significa a revisão do plano do site de Dover para um tribunal de jurisdição competente. Então, apenas alguns ajustes cosméticos para deixar claro o que estamos fazendo. E então movi a disposição razoável de acomodação, que estava entre essas duas seções antes e 11.9. E neste momento, o fornecimento de acomodações razoáveis ainda é algo importante. Estou trabalhando na cidade de Merrimack Valley, que envolve a reabilitação de drogas e álcool, todos cobertos pela lei de incapacidade. E tudo o que estou tentando fazer com uma comunidade é enviar uma mensagem, ligar para o seu advogado, obter seu advogado aqui imediatamente. Isso não é algo para jogar. E a última seção é a definição. Então você verá aqueles que reescreverá em 11,7 e 11.8 quando o próximo rascunho for preparado. Por isso, fiz anotações abundantes, especialmente na primeira reunião. E o que proporia fazer, você continuará com o público público e se preocupará um pouco mais com isso?
[Andre Leroux]: Acho que vamos falar um pouco sobre se há problemas que queremos discutir mais.
[Alicia Hunt]: Ok, eu faria isso, me pergunto se devemos esclarecer um processo, porque é algo que o advogado Bobrowski estava apenas dizendo, apenas para que não estragamos acidentalmente seu processo com nosso processo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu não acho que farei nada até decidir me dar uma lista mais global depois de discuti -la um pouco mais, o que certamente é uma boa idéia, então eu só faço isso uma vez.
[Alicia Hunt]: Por isso, pensei que estávamos enviando uma lista para o Conselho da Cidade para o que eles mudam, recomendamos que eles façam.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tudo bem.
[Alicia Hunt]: Você mencionou outro rascunho e ficou confuso se eu fosse enviar essa lista para o Conselho da Cidade.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, tecnicamente, é seu público público. Então suas correções para o rascunho são dele. O processo do capítulo 48, a seção cinco delega a audiência pública ao Conselho de Planejamento ou no Conselho de Desenvolvimento Comunitário. No caso dele, o objetivo de um público público é pensar no que ele quer fazer e mudar isso se não quiser continuar da mesma maneira. Então, apenas como exemplo, uma utilidade surpreendente, atingindo uma análise fiscal dos padrões de desempenho. Bem, dentro da sua Timonera, você pode fazê -lo, se desejar. E então você pode enviar um rascunho para a cidade, para o Conselho da Cidade e depois O Conselho da Cidade é o rascunho original disso, mas a audiência pública não é de sua responsabilidade, é deles por estatuto. Portanto, devemos encontrar um processo no qual criamos coletivamente sua lista e, em seguida, temos um subcomitê do Conselho da Cidade, talvez ou o conselho completo, e direcionamos essa lista para eles, e escolhemos quais querem fazer e obter instruções e apenas fazê -lo uma vez.
[Andre Leroux]: Bom. E você sabe, o advogado Borowski, você tem tomado algumas anotações e, em certos pontos, disse: oh, isso é bom, devo consertar esse idioma. Você está rastreando todas essas pequenas coisas? Porque.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. Sim. Tenho notas abundantes da primeira reunião e tenho mais anotações hoje à noite, então sei exatamente para onde ir. Estou fazendo isso, estou bem no mesmo estágio de Bridgewater neste momento no Draft 14. Tivemos a audiência pública, o presidente do Conselho de Planejamento teve muitas mudanças, mas teve muitas mudanças antes e superamos. E agora eu tinha que conseguir todas essas coisas e não quero fazer isso de novo. Então, eu quero conhecer o planejador. Vou encontrá -la na segunda -feira e passaremos pela lista mestre criada. Vou fazer as mudanças se partirmos a partir daí.
[Andre Leroux]: Acho que minha expectativa era que vamos identificar o maior número possível de áreas hoje à noite. Eu acho que ele A equipe do Play Planning Planning escreverá e trabalhará para garantir que todas as preocupações que transmitissem sejam adequadamente representadas nesse rascunho. E então o traremos em 5 de janeiro para que o público possa ver quais são nossas recomendações e podemos ter uma conversa final sobre isso antes de dar, bem, o Conselho da Cidade.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem. E hoje conversei com Amanda sobre se juntar a você em 5. Então, acho que podemos comparar e coordenar nossas listas. Talvez se eu tiver um minuto, enviarei minha lista para que, bem, eu esteja fresco em minha mente, especialmente para as coisas hoje à noite. E pode levar em consideração o que eu identifiquei e adicioná -lo ou subtrair dele. Bom. Isso seria ótimo. Mas o objetivo seria trazer ao Conselho da Cidade sua melhor recomendação para as mudanças que devem ser feitas. E quero dizer, em última análise, deixo você decidir quem controla essa decisão final, porque o estatuto coloca em suas mãos.
[Andre Leroux]: Bem, bem, há pontos em que você mencionou, oh, vou tentar esfaquear esse idioma. Então, eu me pergunto se você recebe as anotações que fez, pode fornecer pessoal de planejamento sua nova versão em linha de rede para que você possa compilar qualquer taxa de câmbio técnico que tenha executado e junto com nossas recomendações.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, é bem, quero dizer, como fazer uma versão da linha de rede das alterações que não serão aceitas a seguir, na sua lista ou na lista do Conselho da Cidade para mais duas listas de trabalho é muito trabalho, e então terei que fazer as alterações. Então, o que eu preferiria fazer é dar uma lista e, em seguida, preparar sua lista e, em seguida, levar nossa lista para o Conselho da Cidade, depois ouvi -los e depois prepará -los o novo rascunho e esse será o último rascunho 10. Ok, sinto muito, apenas para esclarecer. Vou te dar uma lista do que acho que ouvi. Você pode fazer o mesmo, Alicia lidera a posição. Então teremos duas listas. Coordenaremos essas listas apenas discutindo -as. Se você precisar de um novo idioma, posso fornecer esse idioma na lista. Por exemplo, na permissão especial para sinais maiores, menos estacionamento. Encontramos uma boa linguagem na Seção 6.4 que poderíamos usar lá. E então coordenaremos nossas listas, se desejar, e depois a levaremos ao Conselho da Cidade.
[Andre Leroux]: Bem. E essa coordenação, faremos isso na próxima reunião. Parece uma boa ideia. Sim. Bem.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: E estou fazendo uma operação, então tenho o tempo todo no mundo para fazer isso.
[Alicia Hunt]: Você deve se recuperar de sua operação.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, estou vendo isso como uma oportunidade real. Você quer que eu venha a uma reunião? Estou recebendo um carro da cidade de Lincoln. Então eu não posso dirigir. É minha perna direita. Minha esposa escondeu as chaves do carro em algum lugar. Eu não sei onde eles estão.
[Alicia Hunt]: Lamento ouvir isso. E podemos entrar em contato quase alguns da logística, porque acho que o que estávamos antecipando era que haveria uma lista de Mudanças e ou substituições de idiomas que enviaríamos ao conselho. Então seria muito simples para eles aceitarem ou rejeitarem. Simplesmente, eu realmente queria ter certeza de que não estávamos prestando um serviço duplo para você fazer um rascunho e fazemos a lista sem perceber.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Fico feliz em fazer o rascunho, mas minha experiência em Bridgewater foi que corremos além do apetite do público. E então eles disseram, trouxeram tudo de volta. E agora tenho outra lista que tenho que resolver porque o presidente do Conselho de Planejamento está lá há muito tempo e é um cara legal e está tentando fazer a coisa certa, mas politicamente às vezes invade o apetite das pessoas na sala. Então.
[Andre Leroux]: Bem, obrigado. E eu sei que o advogado Roski, você, você deve sair e saber, o diretor caçando que você também faz. Então. Vou deixar os dois fazer isso agora. E obrigado por participar esta noite.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Excelente. Acho que vou te ver em 5 de janeiro. Então todo mundo tem uma ótima temporada de Natal. Sim. Obrigado. Você também. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. E deixo Amanda e Vic para qualquer coisa, e posso ver o vídeo se houver algo que precise ver os detalhes.
[Andre Leroux]: Excelente. Obrigado. Então realmente Ele bateu rapidamente em muitas coisas hoje à noite. Então, eu só quero levar um momento para reduzir a velocidade e deixar os membros e os membros do público intervir e ver se há coisas que não têm um idioma recomendado, precisamos ver mais de perto ou que podem estar preocupados ou coisas que você deseja processar um pouco mais. Deixe -me abri -lo primeiro para os membros da placa do CD. E suponho, por que não, vou colocar as pessoas no lugar? Vou tomar a temperatura de todos. Se eu puder simplesmente virar o quadro e ouvir o que todo mundo pensa sobre o que fizemos nas últimas reuniões e o que viram. David, eu vejo você. Eu irei primeiro. Eu irei, David, e depois levar, ir para Jackie depois disso.
[Unidentified]: Desculpe.
[David Blumberg]: Eu só tenho que fazer isso. Bem, sinto que passamos, fizemos parte de nossas duas reuniões, acho que estava realmente deixando Mark executar sua apresentação e simplesmente recebia alguns comentários gerais. Não tenho certeza. Como por exemplo, uma permissão especial, na minha opinião, a opinião de uma pessoa para um consultório médico a 5000 pés quadrados na cidade desse tamanho. Para mim, esse limiar precisa ser alterado. Eu não ia mencionar isso hoje à noite, porque é um artigo tão pequeno que não valeu a atenção ou discussão de todos. Não sei se abreviamos tanto que não vamos alcançar os melhores detalhes se estivermos apenas realizando a discussão global que tivemos as duas últimas reuniões e e correndo diretamente para um rascunho. Essa é minha principal preocupação.
[Andre Leroux]: Bem, não, eu definitivamente acho que você deve identificar esses elementos para que possamos tentar pelo menos colocá -los em uma lista de coisas que podemos, você sabe, você sabe. Processar durante as próximas semanas e que talvez o pessoal de planejamento possa tentar colocar uma lista com o idioma. E então, em 5 de janeiro, podemos revisá -los e ver se é tudo o que queremos. Então, eu não sei, David, se você tiver uma lista de coisas, talvez fosse bom para o registro público passar por elas. Então eu não sei, o que você acha?
[David Blumberg]: Sim, sozinho, não sei se tudo estava pronto para ir agora. Fico feliz em construir uma lista entre agora e 5 de janeiro, mas também quero ser sensível ao processo e a qualquer disseminação pública que precisamos participar. Bom.
[Jenny Graham]: Bem, posso fazer uma pergunta? Faz sentido se, como um quadro, reduzimos a lista do que sentimos? Como quadro, eles são os componentes mais críticos e depois intervêm neles porque alguns são o que for, mas alguns são bastante materiais. E então, que, como conselho, acreditamos que eles são os mais materiais de que precisam, essa imersão mais profunda e estabelecem um processo para isso dentro de um tempo razoável e para entrada pública? Simplesmente não foi na última reunião pessoalmente. Eu não fiz isso, não tenho o benefício dessas discussões, simplesmente lendo as anotações mais tarde, para que não tenha muito contexto da discussão, mas, você sabe, muitas coisas sobre casas e gostaria de ver mais de perto, ou as coisas que David levantou, gostaria de dar uma olhada mais de perto, mas acho que provavelmente fizemos. Coisas que são mais importantes para nós, mas talvez reduzamos. Não sei se isso faz sentido. Estou apenas tentando chegar a um lugar onde podemos decidir como essas são as coisas mais materiais.
[Andre Leroux]: Bom. Bem, eu acho isso. Você sabe, obviamente, o mais rápido possível, podemos retornar ao Conselho da Cidade, melhor para que eles possam tomar medidas nesse sentido. Isso é algo que esperamos fazer. Quero dizer, isso é muito material, então não quero mudar esse esforço. Mas eu acho, na medida em que, na medida em que possamos identificar hoje à noite uma lista de coisas para que o pessoal de planejamento compile, e então sim, Individualmente, você sabe, os membros do conselho querem enviar pensamentos ao departamento de planejamento, podem compilar uma lista que antes da próxima reunião, podemos compartilhar com o público e entre nós. e discutir na próxima reunião. E então podemos, você sabe, é sempre mais fácil olhar para algo assim que estiver escrito e verifique -o em um formato de lista. Então eu acho que é isso que eu gostaria de tentar alcançar o quinto. E então, se é que nós, algumas dessas coisas exigem muito, você sabe, mais conversa, você sabe, podemos continuar novamente.
[Deanna Peabody]: Sim, parece que existem muitos números específicos que precisamos revisar, como em termos de pés quadrados, quando são necessários que não tenho certeza de como esses números foram desenvolvidos e talvez alguns que não existam, como análise tributária, talvez haja algum tamanho que acrescentamos quando isso seria necessário.
[Andre Leroux]: Sim, eu sei que você está tentando falar.
[Jacqueline McPherson]: Sim, desculpe, tenho dificuldades técnicas com meu telefone e meu laptop. Mas eu só sou, há um em particular que me preocupa um pouco. E esse é o uso do TDM, e é ou algo assim para transporte. E eu pensei que Deanna iria intervir nisso. E sozinho, mas não tenho uma pergunta específica neste momento. É mais do que algo que eu queria ver ainda mais. E Uma das sugestões que ele fez foi comentar antes da reunião em 5 de janeiro, mas talvez simplesmente damos uma olhada hoje à noite. Não sei o quão útil será para mim, só porque eles são apenas algumas coisas que estou tentando digerir. E eu sei que, na época, queremos conseguir isso antes do Conselho da Cidade. No entanto, existem apenas alguns, como Christy e David disseram, há alguns Só não sei onde ir deste documento agora. Estou tentando fazer com que seja digerível e que não estamos apenas lidando com pequenos detalhes que não estão aqui nem ali. Mas quero ter certeza de que chegamos ao intestino, mas, ao mesmo tempo, não perdemos nada.
[Jenny Graham]: Antes de dividir e conquistar, combinamos e dissemos, vocês duas pessoas olham para essas seções em que você pode estar mais interessado ou Alinhe -se com a nossa experiência e, você sabe, dê uma olhada neles, desenvolva seus comentários sobre isso. Portanto, não sei se essa é uma maneira de fazê -lo onde, você sabe, podemos simplesmente pegar certas seções e dizer, e elas simplesmente se concentram nelas, recebem seus comentários antes do quinto, e então o plano pode compilar tudo isso.
[Andre Leroux]: Bem, podemos fazer isso. E assim, a idéia que tive para esta seção da reunião foi realmente ouvir todos vocês, se houver peças das quais você está particularmente interessado no que deveria ser, deseja aprofundar mais ou deseja marcar uma conversa maior. Então, Jackie, você sabe, você acabou de mencionar, acho que o TDM estava na administração da demanda de transporte. Sim.
[Deanna Peabody]: Eu posso conseguir, Olhe mais de perto. Tudo o que você sabe de acordo com o que eu fiz ou vi em outras cidades trabalhando em projetos de desenvolvimento, mas posso dar uma olhada mais de perto.
[Andre Leroux]: Bem, acho que você sabe que meu significado é isso. O advogado trabalhou em várias comunidades. Grande parte desse idioma é algo usado antes por outras comunidades. E acho que a pergunta que devemos fazer sobre seções diferentes é: isso é apropriado para a nossa comunidade? E Jackie, existem outras peças que se destacam? Você quer se aprofundar?
[Jacqueline McPherson]: Há, se pudermos, na realidade, eu sei que Amanda parou de compartilhar a tela dela e não tenho acesso aos meus materiais na minha frente. Havia uma seção que David havia ligado antes, mas eu não tinha certeza de qual era minha posição na época, mas podemos voltar a um casal, não sei se Amanda pode compartilhar sua tela novamente.
[Amanda Centrella]: Claro, eu posso. Você se lembra de que seção era uma rotatória?
[Jacqueline McPherson]: David, se você pode me ajudar aqui, havia uma seção que você ligou e quer saber se alguém tinha alguma preocupação com isso e, na época, eu não tinha certeza de ter feito isso.
[David Blumberg]: Eu falei sobre a discrição no quadro é isso.
[Jacqueline McPherson]: Não era tanto uma discrição do conselho, era sensível ao caráter do bairro. E não me lembro de que seção era.
[David Blumberg]: Eu o levantei em relação aos padrões de ruído.
[Jacqueline McPherson]: Os padrões de ruído.
[David Blumberg]: Eu também corri, encontrei o tempo todo para a palavra personagem, pensando que isso me levaria aos outros. E poderia haver alguns, eu simplesmente não poderia concluir esse projeto. Você viu que o que eu estava tentando fazer era, em vez de usar essa palavra da moda, realmente tentando me concentrar no que está relacionado ao assunto, que estaria aqui, pensei, na introdução de novos ruídos ou no aumento do ruído, que são algumas coisas que queremos tentar evitar.
[Andre Leroux]: Concordo. Quero dizer, acho que nós, como conselho, expressamos no último consenso sobre querer substituir esse idioma por um idioma que, você sabe, é mais neutro. Sim. E eu acho Você sabe, que algumas dessas apresentações não são, não são sua substância, mas não queremos fazer nada que nos coloque em problemas dizendo que esse é o objetivo disso, você sabe, como o implementamos.
[David Blumberg]: Especialmente Andre, enquanto combina isso com discrição posteriormente na seção também. Bom. Tão de repente. Exatamente.
[Andre Leroux]: Eu definitivamente concordo com isso.
[David Blumberg]: Ele tinha alguns elementos, Andre, se ele quisesse apenas questões gerais, como uma lista curta. Fiquei realmente surpreso com a discussão de como definimos uma família e o que é uma casa de família sob a ordenança. Quão apropriado é falar sobre aqueles que estão relacionados e, em seguida, quantas pessoas não relacionadas podem estar dentro da mesma casa. Então, eu investigei um pouco sobre isso e acho que é uma área problemática. Uma das primeiras coisas que vi é que, no estado de Nova York, em 1989, o mais alto tribunal do estado determinou violar o devido processo. sob a Constituição do Estado. Obviamente, não temos a mesma constituição do estado que Nova York, mas o objetivo da questão era que alguns foram encontrados, essencialmente não sendo diretamente ligados a uma justificativa de zoneamento e sendo de alguma forma, bem, sendo discriminatórios em termos de pessoas relacionadas e pessoas não relacionadas. Você sabe, você não pode essencialmente ter tantas pessoas não relacionadas que moram em uma casa quanto você pode interagir. Como isso faz sentido? Parece que algumas comunidades têm sido um esforço para evitar esse tipo de base para determinar qual família única, e você não tem a terminologia na minha frente, mas o que é uma única família, uma casa ou uma casa. E eu percebi, então tentei dar uma olhada mais profunda sobre isso, e Somerville, ao qual sempre considero um exemplo, Claramente, coloquei tantos recursos em sua ordenança de zoneamento, que é apenas alguns anos, sigo o mesmo paradigma que temos. Mas Newton, por exemplo, não. Então, em Newton, em vez de definir a habitação pelo tipo de ocupante ou quantas pessoas familiares e não relacionadas existem nela, ela se concentra apenas em definir a unidade habitacional para o número as características reais disso. Portanto, é uma unidade habitável para uma família com instalações usadas ou destinadas a serem usadas para viver, dormir, cozinhar, comer, saneamento. Portanto, isso seria uma mudança de paradigma. Eu teria que redefinir uma única família em casa, habitando dois parentes, fugir de Saiba, o número de membros não relacionados e realmente se concentra nas características da própria casa. Não sei onde isso nos deixa, mas pensei que fiquei realmente surpreso com os comentários do público sobre o assunto. E senti que precisava pegar minha cabeça e fazer isso. E eu descobri que acho que é um problema. E acho que estamos fazendo isso, provavelmente devemos tentar usar as melhores práticas.
[Andre Leroux]: E você tem esse idioma de Newton? Isso é algo que talvez possamos colocar na lista para sua consideração?
[David Blumberg]: Exatamente. Eu poderia colocar isso na lista. E, portanto, levaria a uma série de definições que precisam ser atualizadas. Então você deve definir uma unidade habitacional. Você precisa definir uma única família separada ou dois parentes separados. Haveria um pequeno pacote de atualização a ser feito.
[Andre Leroux]: Bem, David, se a definição da família for modificada.
[Jenny Graham]: Bem, por exemplo, você não precisa necessariamente fazer com que a definição da família esteja errada, porque eu pude ver que isso poderia me afetar pessoalmente pessoalmente. Para ser sincero, tenho uma família que não é sangue ou casada e vivemos juntos como uma família.
[David Blumberg]: Bem, então Newton nem usa o termo família. Esse não é o ponto. Não está na ordenança de zoneamento. Quero dizer, a palavra é usada, mas não é definida e estabelecida como padrão.
[Andre Leroux]: Correto, mas poderíamos dizer, como uma possibilidade de considerar também, poderíamos definir uma família para suas características funcionais, bem, de pessoas, um tipo de unidade de limpeza, basicamente.
[David Blumberg]: Sim. E acho que é aí que eles tentam obtê -lo definindo -o como uma unidade habitacional. Como tudo bem, este é um lugar onde ocorre viva, dormindo, cozinhando, comer e saneamento. Bem, tudo bem, eu faria isso com minha família.
[Andre Leroux]: Bom. Amanda, você poderia parar de compartilhar sua tela? Obrigado. Sempre podemos retornar a isso em certos pontos. Muito bom, bem, vamos lá, isso é uma grande coisa. Bem, então David, acho que se você pudesse enviar esse idioma para o planejamento da equipe, se tiver uma sugestão, e se alguém também quisesse sugerir uma abordagem para isso, talvez possamos compará -los e tomar uma decisão sobre a próxima reunião.
[Jacqueline McPherson]: Andre é Jackie, eu gostaria de trabalhar com David, apenas porque é que o caso da lei histórica em referência ao planejamento é algo que eu apenas aprofundei. E se ele não se importar, eu adoraria trabalhar com ele com o idioma.
[David Blumberg]: Sim. Eu tinha alguns outros elementos e na minha lista aqui. E é que eu compartilho os comentários do Sr. Snyder hoje à noite, falando sobre não incentivar as pessoas a maximizar os espaços de estacionamento em suas propriedades e perceber que Somerville, e eu não acho Entradas de fita porosa são incentivadas. Você deve obter permissão para colocá -lo no caminho de entrada, um desânimo de ir ao máximo permitido em termos do número de espaços. Tornou -se uma razão pela qual meu motivo, vi uma série de propriedades nas quais parece que os jardins da frente não são mais jardins de frente que estão se tornando áreas de estacionamento. As pessoas estão pavimentando na Faixa de Hill. Para acomodar mais, mais estacionamento. Então, eu poderia jogar algumas dessas coisas lá, mas, você sabe, se eu estiver apenas perseguindo moinhos de vento e posso deixar para lá.
[Andre Leroux]: Acho que acho que isso é algo que nos interessaria, vendo David se você, se tiver uma proposta específica ao seu redor. E então eu pensei que era rápido. Não, eu diria que, você sabe, conversamos muito na reunião de novembro passado sobre estacionamento e fazer uma recomendação sobre o ajuste mínimo de estacionamento, pelo menos até que, você saiba, de uma maneira intermediária até que o plano mestre esteja pronto e possa haver uma conversa mais sutil. Mas acho que não vale a pena, neste momento, como se tudo precisasse de uma variação de estacionamento. E se pudermos eliminar algo disso, isso seria ótimo. E, você sabe, a outra conversa sobre estacionamento com a ADU, acho que devemos dar uma olhada nisso para considerar se você sabe, são necessários vagas de estacionamento em todos os casos. Penso, eu acho, como o Sr. Snyder disse, se já existe um amplo caminho de entrada lá, por exemplo, está lá?
[Amanda Centrella]: Se eu pudesse pular por apenas um segundo, e talvez não seja o momento certo para isso, mas eu só queria, Aponte que na verdade temos uma série de comentários escritos enviados que foram enviados para nós e até um casal como a reunião havia acabado de começar. E então eu coloquei todos os novos na pasta de material da reunião para que as pessoas também a vejam. Mas suponho que, mais especificamente, um grupo deles está perto do estacionamento. E então eu não tinha certeza se Agora é uma hora apropriada ou se vamos ir a um período de comentários públicos após um tipo de discussão sobre o conselho para compartilhar alguns deles.
[Andre Leroux]: Sim, é isso que eu estava pensando. Eu queria que os membros do conselho identificassem suas áreas de interesse e preocupação no momento e depois a abriríamos ao público. Eu entendo.
[David Blumberg]: Eu tenho outro elemento na minha lista de desejos Andre. Sim, vá em frente. Sinta -se mimado. Eu apenas pensei que era de interesse. Desenvolvimento em Boston no outono. Para o estímulo de moradias acessíveis que estacionam mínimo, pelo menos o Conselho da Cidade aprovou uma grande eliminação da redução de uma grande redução no estacionamento mínimo em relação aos empreendimentos habitacionais acessíveis. Então, a seu ponto de encontrar justificativa para um menor requisito de estacionamento, talvez essa categoria também possa ser incentivada.
[Andre Leroux]: E nesse assunto, a cidade acaba de ter uma classe de estudantes graduados do MIT trabalhando em algum tipo de problema teórico de desenvolvimento em torno do zoneamento, observando diferentes tipos de desenvolvimento e como aumentar em um lar sensível e sensível, especialmente casas acessíveis na cidade. E assim, eles estavam vendo algumas parcelas específicas de algumas cidades, em termos do que alguns dos problemas poderiam ser, ou como a cidade poderia querer prosseguir e fazer sua crise numérica, o que foi realmente impressionante. Os requisitos necessários para muitas dessas coisas estavam bem abaixo do que precisamos atualmente para estacionamento. Então, esse estudo terminará muito em breve porque a turma está terminando. E acho que esse é um ótimo recurso para darmos uma olhada, porque eles trabalharam duro nisso.
[David Blumberg]: Absolutamente. E com isso, vou devolver o chão. Obrigado.
[Andre Leroux]: Obrigado, Deanna, você queria alguma ideia?
[Deanna Peabody]: Não, eu compartilho os mesmos pensamentos que David. A definição familiar da última reunião foi definitivamente importante na qual precisamos pensar mais. E então, se bem me lembro, também houve muita discussão sobre definições de berçário e quantas crianças foram permitidas. Não sei se devemos visitar isso novamente em algum momento. Não sei o que as pessoas pensam sobre isso. Acho que vamos passar pela lista de Amanda que eu havia enviado com as notas da última vez?
[Andre Leroux]: Eu não acho que teremos tempo para fazer isso. Eu acho que isso fará parte do conjunto escrito de ... ok.
[Deanna Peabody]: Acho que precisamos visitar muitos deles da última reunião.
[Andre Leroux]: Sim, ok.
[Deanna Peabody]: Acho que não tenho mais nada a acrescentar agora.
[Andre Leroux]: Obrigado. Christy, você teve mais pensamentos?
[Jenny Graham]: Não, quero dizer, compartilho o mesmo interesse nas seções que as pessoas indicaram até o momento. E acho que realmente gostaria de ver a seção de licenças especiais e a seção residencial. Em mais detalhes.
[Andre Leroux]: Sim. O que as pessoas pensaram sobre os distritos de desenvolvimento do plano? Isso é bastante novo. E eu acho que essencialmente, o que é, é que ele cria zoneamento flutuante, e que Você sabe, os proprietários que trabalham com a cidade podem propor mudanças no zoneamento que poderiam ser aprovadas através do plano para o desenvolvimento do plano. Acho que uma maior flexibilidade é algo muito positivo, mas, você sabe, também é algo diferente, certo? É um pouco mais Tome o desenvolvimento como ele vem em vez de estabelecer as diretrizes distritais em seu lugar com antecedência?
[Jenny Graham]: Bem, eu deveria vir com maiores benefícios para a comunidade. Quero dizer, acho que é isso que você realmente precisa ver. Se os desenvolvedores tiverem a flexibilidade de aumentar os usos ou outros usos, então Isso será como uma compensação. Então eu acho que ele está realmente olhando para isso e certificando -se de que ele está equilibrado.
[Andre Leroux]: Bem, acho que é um ótimo ponto, Christy. Sei que diz que a cidade pode exigir como parte disso até 20% das casas acessíveis, mas devemos ver isso um pouco mais. E amigos, a análise tributária, eu sei que há muitas preocupações sobre isso, como ela está escrita. É seu sentimento que devemos simplesmente retirá -lo ou recomendá -lo, ou devemos tentar consertar o idioma? E apenas um lembrete de que todas as recomendações que enviamos são recomendações. Então, se enviarmos uma recomendação dizendo, oh não, Acho que deveríamos ter a análise fiscal, mas o conselho da cidade gosta dessa idéia, e eles podem rejeitar nossa recomendação se não formos necessariamente um idioma para melhorá -lo. Então, só temos que considerar as duas abordagens.
[Jenny Graham]: Eu odeio a linguagem da maneira como está escrita agora. Mas você está certo. Eu acho que é melhor ter Apresente uma linguagem alternativa, então diga, retire -a. Pode chegar, eu poderia ter um pouco mais de pernas com uma proposta de edição.
[David Blumberg]: Andre, este é David. Eu pensei que você estava certo em dinheiro, o que o equiparia com ele, pelo menos, era onde estava minha mente, equiparando o consultor que o conselho pode contratar para obter mais informações às custas basicamente de, O proponente, o requerente para nós. Então, acho que provavelmente poderíamos estar facilmente regozijando -se disso com algo que poderia ser, isso poderia ser exigido para o desenvolvimento, em vez de tê -lo obrigatório, talvez amolecendo -o enquanto fazemos isso também.
[Deanna Peabody]: Devemos ser exigidos a todos os desenvolvimentos ou, ou um pouco mais do que um determinado limite ou como desenvolvimentos maiores?
[David Blumberg]: Eu acho que é uma boa pergunta.
[Andre Leroux]: Fica difícil quando você começa a tentar estabelecer isso, porque sempre haverá projetos em ou mais. Então, eu me pergunto se existe um caminho. Acho que temos que pensar um pouco mais sobre isso e ver se, no próprio idioma, podemos criar critérios para quando pode ser considerado ou apropriado. Esse é apenas o meu pensamento, mas estou aberto a outras idéias.
[Deanna Peabody]: Concordo.
[Andre Leroux]: Bem. Bem, como queremos terminar às nove horas, quero ter certeza de que há tempo para o público intervir. Então, por que não levamos o Sr. Pompeo, que tem a mão há muito tempo, e então Amanda pode ler os comentários escritos que entraram?
[Steven Pompeo]: Obrigado, Steven Pompeo. Eu aprecio isso. Eu só quero esclarecer, o público em geral também será hora de digerir tudo isso? Fizemos o advogado explicar tudo nas duas últimas reuniões e agora parece que precisamos de algum tempo para digeri -lo e depois mencioná -lo novamente na reunião de 5 de janeiro. Mas há um prazo para o qual devemos enviar coisas para o departamento de planejamento, se queremos ser incluídos na reunião de 5 de janeiro?
[Andre Leroux]: Uh, esse é um ponto muito bom.
[Steven Pompeo]: Você sabe, em vez de mencionar as coisas, sabe, fresco na próxima reunião, talvez pudéssemos enviá -las e fazer com que o departamento de planejamento incorporasse e mencionasse ao mesmo tempo, hein, na quinta reunião júnior.
[Andre Leroux]: Bom. O desafio que ele conhece com as leis de uma reunião pública é que não podemos ter uma conversa off -line, que a conversa deve ser uma reunião. Então, Podemos ter que pedir a todos que apresentem suas sugestões por escrito e o conselho compilará os nossos e os membros do público podem enviar os seus próprios. E então isso fará parte, tudo o que fará parte dos materiais antes da reunião de 5 de janeiro, onde podemos discutir a linguagem escrita específica e decidir se deve ou não incluí -lo em nossas recomendações. Portanto, suponho que minha sugestão seria se a reunião fosse em 5 de janeiro, devemos pedir aos membros do público que recebam seus comentários no final deste ano civil. Parece bom, Amanda? Esse tempo seria suficiente?
[Amanda Centrella]: Sim. Sim, estou apenas pensando se há algo que barra, como, eu acho, Que qualquer coisa que entre nós, que é um comentário por escrito de alguém que identifica seu nome e endereço, deve ser apresentado e compreendido como parte do registro de uma audiência. Então, o que eu não sei é se é possível ter um tipo de prazo antes que o público termine Onde precisamos ouvir as coisas.
[Andre Leroux]: Bom. Bem, suponho que você me permita incentivar os membros do público a obtê -lo o mais rápido possível, porque, quanto mais avançado, mais avançado, a equipe pode circular os materiais como materiais de preparação para nós e podemos digeri -lo mais. Dessa forma, no quinto, não vamos para o frio. Então essa seria a minha sugestão, mas sim, Amanda está certa. Quero dizer, você pode, Não há limite de tempo. Você pode enviar seus comentários a qualquer momento antes de 5 de janeiro ou durante a reunião de 5 de janeiro. É apenas uma questão de, você sabe, é sempre melhor com mais tempo para considerá -lo. Obrigado. Sr. Dersonhop.
[Alex Lussenhop]: Olá, eu só queria, e peço desculpas, perdi parte da discussão sobre esse assunto, mas no caso de, no fornecimento de unidades habitacionais acessórias, acho que, em geral, eu apenas defenderia a favor de não restringi -las ou não colocar muitas regulamentações para cargas demais. Não está claro para mim do idioma se eles precisam ser incluídos em uma casa existente ou se ou estrutura, ou se você pode construir um novo. Ouvi falar da residência, ou desculpe, não na residência, mas como requisitos de relacionamento familiar. E eu apenas defenderia muitos deles, porque acho que a ADU terá sucesso se possibilitarmos que as pessoas comuns as construam em suas propriedades ou girassem algo que eles já têm. Então, com o aviso, perdi parte dessa discussão, Eu simplesmente colocaria esse comentário geral geral no registro. E me desculpe, Alex Wilson tem 30 avenidas corretas.
[Andre Leroux]: Obrigado. Sim, uma coisa que estamos falando para que você saiba é que o que recebemos do Conselho da Cidade permitiria as unidades habitacionais de acessórios certos dentro das casas únicas existentes, e seria uma permissão especial para casas separadas, mas há uma importante distinção que é para um lar independente existente, portanto, uma garagem ou uma casa de transporte ou algo. E acho que uma coisa que identificamos durante a nossa conversa poderia querer ver um pouco mais é: queremos permitir um caminho para uma nova unidade separada, como uma casa pequena? Bom. Amanda, você quer Sr. Navarre, e então falaremos sobre Amanda, faça os comentários por escrito.
[Maryanne Adduci]: Eu sou um membro do público. Não sei se você me vê, estou falando ao telefone.
[Andre Leroux]: Ok, ótimo. Sim, por que não vamos até você primeiro, porque o Sr. Navarre falou, então iremos a ele mais tarde?
[Maryanne Adduci]: Tudo bem. Meu nome é Mary Anna Ducey e moro na 2 North Street. Não participei da última reunião, mas li o artigo que estava na transcrição de Medford. Sou baseado nos meus comentários hoje à noite no que li no jornal. Eles podem não ser totalmente precisos, mas é isso que estou fazendo aqui. E eu moro na ladeira. Então minha perspectiva é do ponto de vista de um morador da encosta. Hum, para voltar a isso, essa definição familiar, acho que a maioria das pessoas no público entende o que significa uma família. Embora eu saiba que existem associações domésticas, há pessoas que constroem pessoas com outras pessoas importantes. Mas acho que a diferenciação se torna importante quando você tenta determinar se são quatro pessoas que vivem em um apartamento, porque então se torna uma pensão em vez de um inquilino comum. Mas esse é o meu ponto de vista. Mas acho que uma unidade familiar é amplamente entendida em público. Se você abrir a porta de outra forma, poderá permitir que grupos sociais como fraternidades ou irmandades sejam considerados uma unidade familiar, porque você tem várias pessoas que moram juntas. Então esse é um fator que você também pode considerar. Se uma casa for considerada, devido ao número de residentes lá, uma pensão, acredito que uma pensão deve ser considerada ou tratada como uma empresa. Por exemplo, a maioria dessas situações é provavelmente onde os proprietários ausentes não estão presentes. Então, se eles alugam um imóvel para dizer, qualquer que seja o limite legal, E então os inquilinos convidam outras pessoas a morar lá. É difícil regular isso. O proprietário, tenho certeza de que ele não verá o número de inquilinos que estão lá o tempo todo. Portanto, se você considerar isso, citações, pensões como propriedades de aluguel, os proprietários dos edifícios devem ter que obter uma licença para operar. É como qualquer outro tipo de negócio. E depois haveria algum tipo de regulamento formal. E essas propriedades devem estar sujeitas a inspeções periódicas de segurança e outras possíveis violações dos limites de ocupação. Portanto, se você considerar essas, citações, pensões como empresas, elas estão sob as regras que um negócio normal teria. E quanto à quantidade de pensões que poderiam ter em sua área, se uma rua tiver Um certo número de moradores de lá não deve permitir que a rua inteira seja feita por compromissos, pensões. Portanto, os residentes devem ter algumas informações sobre que tipo de instalações eles vão para seus bairros. Por exemplo, no meu bairro, alguém me disse que morava em um apartamento na Winthrop Street que tinha seis moradores até alguns meses atrás. Eles sabiam que estavam muito acima do limite, mas precisavam de pessoas adicionais para pagar o aluguel. É mais ou menos um problema dos proprietários desses edifícios. Eles cobram tanto pela renda que esses inquilinos precisam convidar outras pessoas a viver com eles para que possam compartilhar o aluguel. Além disso, quando há um proprietário ausente, eles fazem muito pouco para manter a propriedade. Eu tenho um no meu bairro que tem seu revestimento por mais de um ano. E eu disse ao proprietário quando ele chegou em agosto, porque os inquilinos anteriores haviam se mudado, que estava lá, podia cair e bater em alguém. Ele não disse, sim, eu vou cuidar disso. Bem, aqui. É dezembro que ainda não foi tratado e depois outro amigo. Eu sei que na encosta tem 12 alunos que moram ao lado, a única sala comum que eles têm nessa casa é a cozinha porque eles usaram todos os outros quartos da casa como quartos a sala de jantar da sala de estar dos quartos do sótão e do porão Essa mulher não quer informá -la porque sente que essas crianças retaliarão porque, alguns anos atrás, havia um grupo que levou represálias contra ela roubando algumas de suas propriedades porque ela os informou, de modo que essa é a perspectiva de alguém que mora lá, acreditamos que um dos meus vizinhos pensa que o difícil deve fazer mais para fornecer mais casas no campus para os alunos em vez disso Faça -os viver em bairros aqui, porque todo o bairro é praticamente uma extensão dos fios agora. E você não deve permitir que os fios comprem mais casas e tirem -as das listas de impostos aqui e transformá -las em moradia. Eles devem estar construindo propriedades em sua própria propriedade. Eles têm espaço fora da praça de pólvora lá com um grande campo vazio perto do campo de futebol. Eles certamente poderiam construir casas lá. Esses são apenas alguns dos pensamentos que tenho como morador da encosta. E como eu disse, não participei da última reunião. Eu não tenho seguido isso o tempo todo até ver este artigo no jornal Medford Transccription. Então é tudo o que preciso dizer agora.
[Andre Leroux]: Muito obrigado. Aprecie seus comentários. E certamente entendemos o Tensões em torno disso e algumas das pressões, principalmente na universidade. Sr. Navar.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. No rascunho desta recodificação que observei há muito tempo, na seção da ADU, há a exigência de que a cada cinco anos, o proprietário tenha que corrigir que eles vivem em uma das casas, suponho, para continuar legalmente usando o CLA. Você ainda está nele, sabemos que se isso ainda está, desculpe -se, no rascunho mais moderno?
[Andre Leroux]: Amanda mencionará isso, eu acho.
[William Navarre]: Muito bem, obrigado. E talvez, se assim for, continuarei como se fosse verdade, porque era isso que eu era, o que eu olhei. Mas eu sei que há rascunhos flutuando. Basicamente, eu entendo o impulso. Eu não acho que é algo terrível querer que a casa principal seja ocupada pelo proprietário. Então, não estou acusando ninguém disso. Mas minha preocupação é que, no mundo real, onde isso foi testado, as pessoas tiveram muito mais problemas para obter empréstimos para construir a ADU quando isso é um requisito. Porque obviamente, se o banco aceitar a propriedade para a falta de pagamento das execuções de hipotecas, suponho que seria chamado, Eles não serão capazes de alugar isso. E suponho que talvez eles tenham mais dificuldade em encontrar um comprador que obtenha valor desse ADU. Porque se você planeja ser o proprietário, poderá imaginar muitas situações. E, aparentemente, no mundo real, as pessoas descobriram que isso tem sido um impedimento. Então, eu só quero que o Conselho de Desenvolvimento Comunitário leve isso em consideração. Encontrei um pouco de Connecticut Aarp e acho que a Califórnia disse algo muito semelhante. Eles disseram que os acordos de ocupação do proprietário, eu sei que esse não é o pacto, mas acho que funciona de maneira semelhante, ou as condições dão uma pausa aos proprietários e instituições que financiam as compras de moradias devido aos limites que colocam os proprietários sucessivos que não podem alugar ou arrendar sua casa principal, o que pode ser necessário como resultado de um divórcio, transferência de emprego, morte. Eles também podem fazer com que as instituições financeiras relutaem em fornecer financiamento para a construção de um apartamento acessório, porque os acordos impôs uma restrição à segurança do emprestado hipotecário da propriedade e os credores podem manter o consentimento de qualquer requisito de ocupação do proprietário que assume a forma de um pacto. Basicamente, acho que é uma preocupação real. E embora não pareça louco para exigir a ocupação do proprietário, parece que a situação do mundo real é que isso poderia basicamente impedir que muitos Adus subam.
[Andre Leroux]: Obrigado. É um bom ponto. Eu acho que pode haver outra maneira de alcançar o objetivo de torná -lo um pouco diferente.
[William Navarre]: Eu sei que na Califórnia eles fizeram recentemente alguma legislação. E uma das coisas que basicamente tinham quando você construiu a coisa, não acho que seja para Adus, mas basicamente eles tinham algo, pois eu tinha que certificar que você pretende morar lá por tantos anos e então esse tipo de queda. Algo assim. Eu acho que Arlington também lidou com problemas semelhantes. Portanto, pode ser interessante ver o que eles fizeram.
[Andre Leroux]: Muito bem, obrigado. Eu acho, quero dizer, logo à frente, Amanda.
[Amanda Centrella]: Eu simplesmente ia dizer para responder à sua pergunta inicial sobre esse vencimento de cinco anos, é que o idioma ainda está no rascunho, e posso mostrá -lo se as pessoas quiserem.
[Unidentified]: Claro, por que você não coloca isso muito rápido?
[Andre Leroux]: Eu acho que é um pouco problemático tentar rastrear todas essas permissões especiais, como apartamentos individuais e tê -las, você sabe, essas reformas nos devolvam. Você sabe, especialmente, quero dizer, uma vez que houver, espero que haja algumas centenas um dia e ou seja, Parece uma maneira estranha de fazê -lo, embora talvez apenas quando exista uma nova unidade de aluguel ou exista um novo inquilino que entra em uma unidade de aluguel, pode haver uma maneira de ter uma inspeção do edifício, talvez, que seja atendido e, na realidade, não precisa renovar o especial permanente na frente de uma reunião. Obrigado Amanda. Por que você não leu os comentários escritos que recebeu?
[Amanda Centrella]: Sim, tudo bem. Tantos cílios. Bem, então talvez alguns deles em grupo. Havia um número que tratava do estacionamento em particular. Então, Bem. Isto é de Ellerry Klein na Avenida Fells. Caro Conselho de Desenvolvimento Comunitário, imagino um futuro para Medford, onde as famílias poderiam usar um ou zero carros devido à nossa rede robusta de bicicletas, infraestrutura segura para andar, quadrados saudáveis e bom transporte público. O primeiro passo para isso é reduzir os mínimos de estacionamento. Apoio a redução dos mínimos de estacionamento para um por unidade. Ele também exortaria o estacionamento seguro para que as bicicletas fossem forçadas a serem obrigatórias, já que este é um dos maiores obstáculos para obter mais ciclismo em um município, um estacionamento para bicicletas seguras e de estacionamento. Tudo bem. Depois Heather Gain, 11 Hicks Ave. Sou proprietário de Medford e quero escrever para que ele saiba que apoia firmemente a redução dos requisitos obrigatórios de estacionamento para novas casas, como nossos vizinhos em Somerville. Enquanto agora tenho um carro, morei há anos em Somerville sem um, e estou empolgado com as possibilidades da nova estação GLX de Medford. Obrigado por ouvir. Então Jessica Farrell, 29 Martin Street, Em Medford. Obrigado por considerar reduzir o estacionamento mínimo para acomodações multifamiliares a um espaço por unidade de moradia como um componente do plano de recodificação. Estou ansioso por conversas futuras sobre o zoneamento, onde podemos reduzir ainda mais os mínimos de estacionamento, mas por enquanto defende a redução dos mínimos de estacionamento para casas multifamiliares em um espaço por unidade de habitação. Isso eliminará uma barreira significativa para usar nosso espaço limitado em Medford para moradias. Enquanto minha família tem um carro, sou algo atípico entre meus colegas de classe em Medford, muitos deles não têm carros, e não preciso armazenar um carro, todos lutam para encontrar casas acessíveis e aliviar Algumas dessas leis que dificultam a construção de casas acessíveis realmente ajudariam a mim e a muitas pessoas que conheço. Eu cresci em um lugar com muito pouco investimento em infraestrutura. Sou muito grato por morar em uma cidade com todos os tipos de infraestrutura crítica, incluindo um sistema de transporte público da classe mundial. As pessoas que cresceram aqui não dão ao crédito que merece. Temos muita sorte de ter essa infraestrutura. Devemos celebrar nosso acesso a ele e devemos construir nossa cidade para incentivá -la. Roberta Cameron 12 North Street diz. Olá, ao considerar a revisão de zoneamento de que você está na sua frente, eu queria pedir que, sempre que for possível eliminar ou reduzir as barreiras para a habitação e não acredite em novos. Reduza os padrões mínimos de estacionamento para casas acessíveis e não impõe novas limitações a quem pode morar em casas Ou como as pessoas precisam se relacionar para serem consideradas uma família para poder alugar um quarto ou uma unidade de habitação acessória. Essas regras não atendem a uma necessidade pública e podem ter o efeito de discriminar as classes protegidas. Eu também pediria que ele não colocasse novas limitações em empresas de origem que estão operando até agora sem criar impactos negativos em seus bairros. Não devemos levar os residentes de Medford com regulamentos e obstáculos desnecessários que impedem a vida ou a vida de ganhar de forma sustentável em casas que eles podem pagar. Nosso zoneamento deve permitir a diversidade das necessidades dos moradores que existe realisticamente, não tentando fazer Medford se ajustar a um ideal suburbano. e Stephanie e Hans Gunzmeier, 54 Whitney Road. Recomenda que os requisitos de estacionamento para residências multifamiliares sejam reduzidos a um estacionamento máximo por unidade. Por fim, precisamos trabalhar para construir e codificar para fornecer forte apoio e incentivos para a vida sem carros. Ficar sem carro e usar o transporte público deve se tornar o valor padrão. Não espero que a maioria das pessoas à distância das estações T se torne como meu marido e eu. Moramos na Whitney Road desde 2002 e nunca tivemos um carro. Mas com os incentivos corretos, os novos empreendimentos habitacionais dentro de uma caminhada de 15 minutos, o New Ave College, Wellington ou Assembly Square Station devem ser capazes de atrair a maioria dos residentes comprometidos em estar livre de carro. Coloque -nos nessa estrada incentivando um novo desenvolvimento que não convida mais carros para as ruas. William Navarre, 108 Medford Street, número 1B. E vejo que William levantou a mão dele. Então, talvez eu possa ler isso, mas também convidaria ... isso é considerado antes, então por que você não continua e lia? Bem obrigado.
[William Navarre]: Lo lamento.
[Amanda Centrella]: Encorajo o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade a recomendar que os mínimos de estacionamento para casas multifamiliares sejam reduzidas a um espaço por unidade habitacional como parte da recodificação. Eu defendo firmemente que finalmente vamos muito mais. No entanto, à luz da crise da habitação, os mínimos existentes são obviamente excessivos e devem ser reduzidos a níveis mais razoáveis, sem qualquer atraso. Bem, e eu tenho vários outros comentários. Esses eram todo o tipo de estacionamento relacionado. Deve continuar?
[Andre Leroux]: Sim.
[Amanda Centrella]: Bem. Então, Mary Izzo, ou Marie Izzo, 23 Pilgrim Road. Considere qualquer proposta para restringir várias pessoas em qualquer casa em qualquer distrito como uma violação das liberdades civis. Não restringe as eleições das pessoas, mas considere incluir o que já está acontecendo como uma linha de base. Habitação claramente acessível não tem sido um foco para a nossa cidade e deveria ser. Soluções inovadoras para a crise imobiliária assumiram a forma de necessidade em todas as cidades da Commonwealth e em Medford especificamente. com menos de um inventário de moradias vergonhosas de 10%acessíveis. Leve em consideração todas as possibilidades ao analisar as ordenanças propostas. Um exemplo teria grande parte. Maldon está prestes a concluir uma comunidade de co -hosseses de 30 unidades apenas na Pleasant Street, que se baseia na sustentabilidade e no mínimo de metros quadrados e no estacionamento mínimo por unidade. O grupo obteve custos e custos exorbitantes para obter aprovação devido a práticas de zoneamento arcaico e discriminatório. Considere também e não exclua modelos como o Airbnb que oferecem soluções para necessidades de moradia fornecidas a curto prazo bem como um meio para os proprietários envelhecerem ou ganharem dinheiro extra quando outras soluções simplesmente não estiverem disponíveis. A segurança é fundamental, mas as opções de restrição nunca devem ser uma alternativa a algo tão básico quanto um teto na cabeça. E, tudo bem, e David McKenna para a Vine Street. Ele, este é um comentário um pouco mais longo e o quebra por seção. E não sei se formos às seções hoje à noite, gostaria de intervir com elas enquanto fazemos isso, ou agora posso lê -lo.
[Andre Leroux]: Quanto tempo é, você poderia parafrasear?
[Amanda Centrella]: Eu posso, eu poderia tentar, sim. Então seção três, Dave teve alguns comentários sobre caseiros em casa, grande e pequeno, deveriam ser permitidos pelo correto, pois eles são atualmente, em vez do maior de ser para permissão, e não proibir acomodações em distritos de família única e dois. Atualmente, eles são permitidos e a recodificação não deve mudar isso. Para a seção quatro, O novo distrito de O2 permite o pátio frontal de zero a 15 pés na segunda parte. Oh, sinto muito. Atualmente, os requisitos dimensionais são um ônus para atrair novos negócios, como a ciência da vida. Você gostaria de ver a mudança de requisito de pátio frontal para todas as empresas. E o residencial também pode usar o alívio dos requisitos dos grandes e do pátio. A Seção Seis recomenda, portanto, um membro do conselho sugeriu reduzir o requisito de estacionamento residencial para 1,25 para a família não residencial não apenas. Eu recomendo fazer um espaço de moradia para todos os residenciais para o zoneamento para recomendações de codificação. Para mim, a crise imobiliária e a crise climática são mais urgentes e precisamos de um alívio imediato da carga financeira e ambiental do excesso de calçada. Espero que possamos reduzir o estacionamento mínimo abaixo de uma unidade, mas reserve um tempo para iniciar essa conversa com o Conselho da Cidade agora e apresentar a idéia de um espaço por unidade. E sim, acho que essas são as principais perguntas. E então temos comentários da advogada Kathy Desmond, que provavelmente é um rosto familiar para muitos dos membros aqui.
[Andre Leroux]: Ela está realmente aqui.
[Kathleen Desmond]: Eu posso parafrasear se você quiser. Pegue o chão. Amanda não precisa fazer isso. Sim, isso seria ótimo. Primeiro, em termos de, há três itens essenciais que eu encontrei. O primeiro é baseado no cliente, mas lida com serviços veterinários. E atualmente esses serviços são permitidos sob o uso do consultório médico, que seria permitido em C1, C2 e no distrito de Muz. De acordo com as novas definições, está incluído na definição sem fins lucrativos do hospital por algum motivo. E os serviços médicos estão limitados apenas a pessoas pessoais, não a animais, e essa área está agora em um distrito de SF One. E por permissão especial em outros distritos residenciais, mas excluídos de. C1, C2 e o MUC ou qualquer distrito comercial. Portanto, parece um pouco contraditório e pode ter sido uma supervisão em termos de definições e talvez deva ter sua própria definição para serviços veterinários. Há uma definição para o canil sob agricultura, mas que você sabe que existem certos Certos serviços veterinários não são cães ou abordados durante a noite. E o comissário de edifícios sempre interpretou ou geralmente interpretou aqueles que devem ser permitidos na seção de escritórios médicos. Portanto, esse é apenas um elemento nas definições que parecem ser um descuido. O segundo elemento lida com estruturas e usos não conforme conforme. E atualmente sob a lei de zoneamento sob 242, Existe o direito de encontrar uma estrutura sob a mudança proposta na seção. Eu acho que é a seção cinco da seção 65.21 que mudanças em qualquer aumento na não -conformidade em outro que uma ou duas famílias agora se torna um requisito de variação de zoneamento em vez de O que é agora, que afetará três famílias e algumas estruturas comerciais onde estão sozinhas, você sabe, subindo em uma parede lateral que não está mais satisfeita, sem criar nenhuma diferença na pegada. Eu estaria procurando um aplicativo de variação. E eu sei que houve originalmente uma discussão completa sobre os terceiros andares e quartos, e isso exigiria, em casos que não sejam individuais e duas famílias, que você se move para uma variação em um quarto. Então o conselho poderia querer ver isso. Eu sugeriria se eles simplesmente tirassem o idioma e o tivessem deixado como uma nova não conformidade que foi instituída de que exigiria uma variação, o que provavelmente seria mais online Com o que temos atualmente em nosso código de zoneamento e não seria um fardo. E então, o último elemento é provavelmente um elemento para essa discussão, mas você sabe que eu o paro para pensar que as três famílias são algo como a irmã feia da casa. Eles não se encaixam em um e dois e não se encaixam no multi. E geralmente quando tenho clientes que eles entram se você tiver mais de 10.000 pés quadrados, eles não querem considerar nada abaixo de um desenvolvimento de quatro unidades. Mas você tem muitos que são sete, nove, oito, o que provavelmente poderia se adaptar confortavelmente a três, mas, na realidade, não há categoria para isso. Eles caem nos múltiplos, as quatro unidades e muito mais. Isso pode ser algo no futuro que o conselho gostaria de considerar, está dando a eles sua própria categoria que talvez se ajuste em uma residência geral ou em um apartamento entre seis e 10. E isso é tudo o que tenho.
[Andre Leroux]: Ótimo, obrigado por esses comentários.
[Kathleen Desmond]: Obrigado.
[Amanda Centrella]: E há mais três comentários que foram apresentados. Dois deles são, vou resumir, bem, devo dizer seus nomes, suponho, aqui. Então Amalia Child, 159 Central Ave e David Walker, 38 Brookings Street, ambos expressam estímulos para um espaço de estacionamento por unidade E com o olhar de olhar para a eliminação do estacionamento mínimo no futuro. E então, Uh, William Snyder, que sabe que ele também está na ligação, acho que ainda, hum. E talvez te pergunte, William. Este é um muito detalhado, um, informativo, letra e conta aqui de diferentes E estes estão em um formato que seria fácil para nós, na linha do que estávamos falando antes de fazer as pessoas enviarem comentários para adicionar à lista que estamos preparando para recomendações.
[Paul Morgan]: Você não precisa ler todos eles. Existem muitos erros tipográficos e muitos pontos de esclarecimento. Mas eu quero, já que estávamos conversando sobre estacionamento, as duas coisas que eu queria adicionar a essa conversa são, Hum, de acordo com minha experiência, pensei que seria uma boa ideia, não apenas, hum, do lado máximo. Eles exigem, não, não mais que quatro espaços, mas também de um ponto de vista da execução exigente, eles exigem que não mais do que a quantidade de espaços, uh, tenham carros no parque. Então, hum, em, em, nele, com o exemplo de que, você sabe, as pessoas podem ter, hum, o que reivindicaram diante dos espaços, mas depois estacionar sete carros e embalá -los. E então eu pensei que poderia ser uma adição interessante e isso está nos comentários. E, finalmente, é um pouco divertido de ler nas definições, a definição real de uma área de estacionamento da antiga ordenança que ainda está lá. É muito difícil analisar e deve ser corrigido. É uma raça de cinco vírgulas em oração que tem regras integradas a ela. E ele fala sobre os caminhões do painel e é justo, é impossível aplicar. Então eu sozinho Dito isto, no meu comentário, que quando falamos sobre restringir ou regular as áreas de estacionamento, a definição também deve ser observada. E acho que é tudo o que realmente preciso dizer. Acho que tocamos todo o resto.
[Andre Leroux]: Muito bem, obrigado. Isso é para comentários escritos, Amanda? Sim. Muito bem, obrigado. Sim, Stephen.
[Steven Pompeo]: Sim, obrigado. Eu só tenho outros dois que vou mencionar agora. Estávamos totalmente fora do que as grandes músicas eram hoje à noite. Mas a seção de sinal de ordem, há linguagem sobre iluminação e refere -se à iluminação proibida. Mas então a linguagem na iluminação proibida provavelmente está um pouco desatualizada. E isso surgiu talvez no Conselho Municipal há cerca de um ano, onde As empresas tentaram apresentar sinais de tipo de vídeo. E, hum, não havia nada na ordenança, proibindo -os além da maneira como você lia a parte da iluminação. Então, talvez essa seção deva ser esclarecida um pouco. E acho que, ao mesmo tempo, através da Câmara de Comércio, sou membro do Comitê de Assuntos da Câmara de Governo e escrevemos algum idioma na época. Para esclarecer, não era necessário, suponho, porque os problemas começaram a descansar de outras maneiras. Mas gostaria de apresentar isso a caminho de consideração para esclarecer a seção de iluminação da Portaria de Sign.
[Andre Leroux]: E havia muito, e sinto muito, apenas por ser claro, você está dizendo que permite sinais de vídeo modernos ou?
[Steven Pompeo]: Bem, não, e talvez eles sejam apropriados em determinadas áreas, mas queríamos ter certeza de que estavam, Restrito de entidades comerciais não satisfeitas que estão em bairros residenciais, por exemplo, e talvez nos distritos de C1, que são os pequenos distritos comerciais do bairro. E se eles são considerados que talvez sejam permitidos apenas nos distritos de C2 com o Sr. Gav ou ao longo da estrada em queda onde estão esses assentos de compras, mas não estavam, Eles não funcionariam bem em pequenos distritos porque são muito distrativos. É muito difícil mantê -los, quando você fala sobre a poluição da iluminação, por exemplo, ou a luz da luz em outras seções, é muito difícil fazê -lo. E particularmente em seções não satisfeitas, onde havia empresas comerciais em bairros residenciais. Então, acho que escrevemos um idioma para o que podemos retirar e enviá -lo.
[Andre Leroux]: Sim, por favor, isso seria ótimo.
[Steven Pompeo]: E então outro artigo que eu não vou, eu terminarei esta noite. E eu sei que a redução de carros é uma grande coisa. Um dos problemas com, portanto, o requisito de recuo é de 15 pés para uma estrutura residencial. E o que acontece é se uma garagem é construída nessa marca de 15 pés, Deixe 15 pés para o caminho de entrada. E o que noto em muitos lugares onde há apenas um caminho de entrada de 15 pés é que os veículos acabam pendurados na calçada, impedindo que as pessoas atravessassem a calçada. Portanto, o reverso de 15 pés pode ser aplicado a partes da casa onde não são veículos de estacionamento, mas quando é uma garagem presa a uma casa e está apenas permitindo 15 pés, termina com a calçada bloqueada. Portanto, pode ser uma maneira de se aproximar, um, sem aumentar, ter que aumentar o reverso para 18 pés de alguma forma abordaria isso. Hum, pelo menos há 18 pés, um, entre uma garagem e a calçada.
[Andre Leroux]: Assim é, às nove horas. E eu disse isso, uh, terminaríamos às nove. Então eu Eu só quero recapitular, eu acho, onde estão as coisas. Recebemos muitos ótimos comentários, tanto na última reunião quanto nesta reunião. E acho que o próximo passo é que tentamos compilar tudo em uma lista escrita para que possamos considerar o idioma e tomar medidas sobre se deve ou não incluí -lo em nossas recomendações no futuro. Então eu acho que a tarefa que temos na nossa frente é A equipe de planejamento e agradecimento, Amanda. Eu acho que você provavelmente estará fazendo a maior parte deste trabalho. Você compilará todos esses comentários em uma lista. E, portanto, encorajo os membros do conselho e os membros do público que desejam apresentar mais comentários para fazê -lo o mais rápido possível. E Amanda, para onde as pessoas devem enviar isso?
[Amanda Centrella]: Para os membros do público, você deve enviá-los para o e-mail de nosso escritório, que escreverei no bate-papo, mas é o TOC em Medford-ma.gov. E membros do conselho, você pode enviá -lo diretamente para mim.
[Andre Leroux]: Então eu acho que a tarefa realmente Para você, Amanda, fico feliz em trabalhar com você, está tentando transformar esses comentários em uma linguagem potencialmente processável para o quinto. Obrigado. Dito isto, existe uma moção no chão para continuar a audiência pública até 5 de janeiro às 18h.
[David Blumberg]: Andrew, este é David. Gostaria de fazer uma moção para continuar o público público sobre esse assunto até 5 de janeiro.
[Jacqueline McPherson]: Obrigado. Existe um segundo? Isso é Jackie. Sequestrando o movimento.
[Andre Leroux]: Obrigado Jackie. Rolle Call Vote. Deanna Peabody?
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: Jackie Furtado?
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: Christy Dowd?
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: David Blumberg? Sim. E eu também sou um olho, então, obrigado. Basicamente, continuaremos a audiência pública até 5 de janeiro às 18h. E, graças a todos, membros do público, por participarem hoje à noite e o encorajamos a permanecer envolvidos e nos enviar suas melhores sugestões. Obrigado. Existe um movimento no chão para
[David Blumberg]: Andre, eu gostaria de fazer um movimento. Este é David para adiar à noite.
[Amanda Centrella]: Espere. Desculpe, pessoal. Eu ia dizer, espere, tão cedo. Espere. Apenas algo rápido que queria conectar. Recebemos um pedido do Rise Development para o 4054 Mystic Valley Parkway. Revisão do plano do site. Portanto, fique de olho. Enviarei mais e -mails de programação, que eu sei que você vai adorar em meados de janeiro para ouvir isso. E apenas um lembrete de que desembarcamos no dia 20 deste mês para ouvir uma breve apresentação com relação ao Projeto 24, desculpe, 23 Sycamore Ave, que tem a ver com o design.
[Andre Leroux]: Todo mundo se lembra de que este é o problema da fachada. Ele não estava pronto naquele momento, mas eles nos fizeram para nossa aprovação final. Então deve ser uma reunião muito curta.
[Amanda Centrella]: E isso é tudo o que tenho para você.
[Andre Leroux]: Muito bom, obrigado, Amanda. Eu agradeço. David, novamente para você novamente.
[David Blumberg]: Bem, Andre, este é David. Eu gostaria de oferecer uma moção para suspender hoje à noite.
[Andre Leroux]: Existe um segundo?
[Jacqueline McPherson]: É Jackie. Eu sou o segundo.
[Andre Leroux]: Obrigado Jackie. Rolle Call Vote. Deanna Peabody. Jackie Furtado. Sim. Kristie Dowd. Sim. David Blumberg. Sim. Eu também sou um olho. Então, obrigado a todos. Agradeço todo o seu tempo novamente. Eu sei que tem sido um momento muito movimentado, mas tenho uma maravilhosa temporada de Natal. Espero que todos tenham alguns dias de folga antes de nos encontrarmos novamente. Bem, na realidade, provavelmente não até nos encontrarmos novamente, pois serão 20, mas talvez depois disso. Muito bom, cuide de você, pessoal.
[Jenny Graham]: Obrigado a todos. Tudo o que você tem boa noite.
[Andre Leroux]: Tudo o que você tem boa noite.