[Emily Hedeman]: Bienvenido a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. La presidenta Jackie McPherson no está presente esta noche. Así que presidiré la reunión en progreso. Me gustaría llamar a la reunión para ordenar. Comencemos con algunos asuntos procesales obligatorios. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo a través de medios remotos. No se permitirá la asistencia en persona de los miembros del público. Pero se hará todo lo posible para garantizar que el público pueda acceder adecuadamente a los procedimientos según lo dispuesto en el Capítulo 2 de las Actas de 2023. Un recordatorio de que cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo accediendo al enlace incluido en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Si, a pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos proporcionar acceso en tiempo real, publicaremos una grabación de esta reunión en el sitio web de la ciudad lo antes posible. Un recordatorio de que, dada la naturaleza remota de esta reunión de esta noche, todos los votos de la junta se realizarán mediante Roll Call. Además, los materiales del proyecto para todos los proyectos antes de la junta se pueden ver en el sitio web de la ciudad medfordma.org navegando a juntas y comisiones, seleccionando la junta de desarrollo comunitario y haciendo clic en las presentaciones actuales de la junta de CD, que se encuentra en las reuniones de la junta de CD. Danielle proporcionará un enlace a la página CDB en el chat. Danielle, creo que ya lo has enviado. Sí, gracias por eso. Así que iniciamos con la asistencia a la llamada. Jackie McPherson. Peter Calvis. Aquí. Ari Fishman. Presente. Pam Mariansky.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Aquí.
[Emily Hedeman]: Sally Akiki. Presente. Sherrod, pero Richard Rhea. Y yo, Emily lo tenía en el presente. Danielle, ¿puedes presentar a cualquier personal en la llamada?
[Danielle Evans]: Sí, yo, Daniel Evans, planificador senior en la Oficina de Planificación, Desarrollo, Sostenibilidad y también presente, Alicia Hunt, la Directora de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Genial, gracias.
[Emily Hedeman]: Vamos a comenzar la noche con 290 Salem Street. Esta es una continuación del 3 de abril. Esta es una revisión del plan de sitio y un permiso especial para permitir que la construcción de un edificio de uso mixto de tres pisos contenga siete unidades residenciales sobre el espacio comercial de la planta baja. Una nota rápida sobre el tiempo para cualquiera de esos, cualquiera que se una a la llamada, esperamos tener solo un quórum hasta las 7 p.m. Y espere continuar a la próxima reunión. Así que solo quería proporcionar esos avisos por adelantado. preguntas. ¿Puede el personal hacer algún comentario introductorio?
[Danielle Evans]: Sí, um, como saben, esto continuó varias veces mientras trabajábamos. Bien, el personal trabajó con el equipo de arquitecto para hacer algunas revisiones. Um ha habido algunas iteraciones que han ido y venido. Um y. Ya sabes, ajustes que deben hacerse. Entonces, mientras tenemos Quorum esta noche, esta noche es una oportunidad para dar algunos comentarios directos para que podamos llegar a la línea de meta.
[Emily Hedeman]: Genial, gracias, Danielle. Así que me gustaría que el solicitante mencione el más reciente Cambios en la pantalla, y luego voy a abrir al tablero para obtener comentarios. Mi intención con esto es maximizar la dirección que recibe de la junta para que el solicitante pueda participar en esos temas específicos en lugar de una presentación mayorista. ¿Puede el solicitante presentar los documentos más recientes?
[SPEAKER_04]: Tengo alojamiento de participaciones discapacitadas para compartir la pantalla.
[Emily Hedeman]: ¿Puede el host habilitar el intercambio de pantalla?
[Danielle Evans]: hecho.
[SPEAKER_04]: Está bien. Bueno, buenas noches. Y muchas gracias. Mi nombre es, como saben, Jacob Levine. Soy el arquitecto detrás de este proyecto, trabajando con el cliente hoy. Nuestro abogado Adam está fuera. Así que voy a estar haciendo un poco de introducción para mantener las cosas Quick Note.
[Emily Hedeman]: Esperaba abrirlo primero al tablero, porque creo que hay algunos específicos Comentarios que esperábamos centrarnos realmente en UM, agradezco, conoce sus otros comentarios, pero creo que en aras del tiempo porque tenemos ese quórum de 7 p.m. Corte de quórum para que podamos iniciar cosas con el tablero y luego ir desde allí. ¿Eso es adecuado para el solicitante? Absolutamente genial. Bueno. Entonces, con eso, me gustaría abrir una discusión, uh a la junta tengo curiosidad por los comentarios de otros miembros de la junta antes de ofrecer los míos Muy bien, al ver a ninguno, saltaré directamente. Muchas gracias por los dibujos revisados. Realmente aprecio los esfuerzos continuos, así como el proceso iterativo con el que ha comprometido, ya sea con nosotros, la junta o con el personal de la ciudad. Desde mi recuerdo, había dos elementos específicos que esperábamos, de los que esperaba hablar esta noche. Creo que el más grande es el tratamiento de la esquina, pero potencialmente el más sencillo es esa esquina trasera con el insecto VW amarillo. Así que espero que puedas ofrecer un poco de aclaración aquí, porque cuando miro esta representación, veo la vegetación en el medio del área de estacionamiento. Y luego, cuando miro el plan, no se alinea exactamente. Entonces tengo curiosidad Sabes cuál es la condición real aquí bien, podría ser un problema de perspectiva, pero um quería tener algo de claridad allí
[SPEAKER_04]: Aprecio eso. Creo que podría ser un problema de perspectiva, como tal vez aquí, se podría ver un poco más claro de lo que estoy tratando de que el paisaje esté en el perímetro del sitio. Y si mira nuestro plan de sitio propuesto, ya sabes, todo está vegetado con árboles más grandes en las esquinas. Así que creo que algo que discutimos en una de nuestras reuniones anteriores fue que este edificio no se sintió tan bien castigado, creo que sería una buena frase para ello, lo que significa que la parte trasera está flotando. Y así, un par de soluciones que vimos fueron esencialmente para abrir el modelo, para usar una pantalla en la parte posterior del Construyendo para ayudar a tierra, así que cuando me refiero a la pantalla, estábamos discutiendo aquí usando una pantalla verde. Por lo general, en cualquier otro lugar, no debería decir que, por lo general, tenemos una cerca de madera de seis pies de altura, y luego aquí sería una cerca de enrejado más alta que sentiría que se uniría bien con la vegetación. Miramos potencialmente tener una proyección en el lado de Park Street también. Entonces eso estaría de aquí. Pero hemos recibido algunos comentarios de los propios miembros de la ciudad, ciudadanos de que están un poco preocupados de entrar y salir de Park Street. Entonces, si tuviéramos que poner una cerca, esencialmente, Sabes, si tuviera que poner una cerca aquí y si piensas en los autos que entran y salen de Park Street, temería que pierdas la visibilidad que viene por Park Street. Entonces, para mí, pensé que la mejor solución era tener esa cerca verde en esta pared trasera. Entonces eso protege. El estacionamiento se acerca aquí y luego usando esta vegetación a lo largo del perímetro como pantalla para el estacionamiento a nivel del suelo. Cuando miras a la calle Park, esencialmente, todo se llenará con paisaje, pero no es necesariamente un muro de masa sólido en este momento. Creo que la idea de que el edificio se eleva del suelo de esta manera, golpea de dos maneras. Todavía creo que tal vez hay algo que podemos hacer con la estructura un poco más para que sea un poco más adornado o un poco más pesado. Pero desafortunadamente, hasta que obtenga a mi ingeniero estructural durante los documentos de construcción para ayudarme a dimensionar estos miembros, no quiero inventar un poco de árboles orientados a los árboles, Ya sabes, una columna estructural que en realidad no va a ser algo así. Va a ser más como un dos por dos.
[Emily Hedeman]: Pero creo que es una perspectiva realmente útil porque creo que en base a los planes que habías compartido, porque cuando vemos que ese primer piso elevado, no hay No hay como elemento atmosférico. Por lo tanto, no nos damos cuenta de dónde se alinea con el estacionamiento a continuación. Así que creo que fue un malentendido de mi parte. Asumí que la parte posterior del edificio era la parte posterior del estacionamiento. Ah, claro. Sí. Así que esta es una perspectiva realmente útil. Aprecio que nos hayas atraído al modelo. Sí. Desde esa perspectiva paralela, todavía se siente como si estuviera flotando. Um, y ahora que entiendo eso, La parte posterior del edificio no es la parte posterior del estacionamiento. Soluciones anteriores en las que he estado pensando no funciona. Entonces, está bien. ¿Hay otros pensamientos de otros miembros de la junta? ¿Fue el único que tal vez tuvo este malentendido?
[Peter Calves]: No hice. Quiero darle la vuelta a eso, pero quería intervenir en la pared de la cortina en la esquina. Me gusta el nuevo tratamiento de la pared de la cortina, el nuevo tratamiento de esquina que no es la pared de cortina sólida. Creo que es un tiempo dando mucha luz natural a esas unidades en la esquina, creo que es un tratamiento un poco más matizado y creo que no va a resultar en En la mayor parte de las preocupaciones de resplandor solar que vienen por la calle Salem que estábamos mirando la última vez. Así que gracias por eso.
[Emily Hedeman]: Gracias por eso, Peter. Te lo agradezco. Todavía pensando en esta esquina trasera, Sí, no lo sé.
[SPEAKER_04]: Quiero decir, Emily, el desafío o miembro de la junta, disculpe. El desafío que tengo es donde comienza esta fachada, entra directamente en dónde están los espacios, ¿verdad?
[Emily Hedeman]: El estacionamiento ya está apretado.
[SPEAKER_04]: Lo entendiste. Así que miré, bueno, tal vez si tomaste esta columna y la pones más debajo de un poco de tierra ese rincón del edificio, ¿eso ayudaría? Pero ahora estoy más en medio de un lugar de estacionamiento. Por eso creo que tal vez hay algo que se puede hacer con estas columnas en el futuro. Para ayudar a fundamentarlo un poco más si son como una mechaza o simplemente un poco más enmascarado, eso podría ayudar. Pero, ya sabes, tener esa pared estaría de regreso aquí. Creo que entiendo dónde sucedió la confusión, pero en el paisaje, creo que haría un buen trabajo escondiendo eso. Pero tú eres el indicado, te gustan los cinco puntos de la arquitectura, ¿verdad? Pilote, ventanas de cinta. Lo hago, pero
[Emily Hedeman]: Ya sabes, la aplicación de PLOC no es simplemente para permitir el estacionamiento. Es para insertar como una ligereza en el edificio y el conflicto entre la masa del frente, que es muy, muy pesado y asentado. Y creo que alineado con el vecindario, creo que eso encaja muy bien. Aprecio los toques modernos que has hecho a eso. La parte posterior encarna la ligereza, pero es el contraste entre los dos que creo que crea la inquietud en términos de esa esquina trasera. Si todo este edificio estuviera en pilares, creo que esta sería una conversación diferente. No estoy sugiriendo que hagas eso, porque creo que el espacio comercial es un gran activo para esta área de Medford. Pero sí, quiero decir, no lo es. Sí, ¿eso tiene sentido? El conflicto entre el peso y la ligereza es, creo, donde esta inquietud. Quiero obtener otras voces aquí. Entonces, Sally, ¿quieres intervenir, por favor?
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Agregando el enrejado en la parte posterior, no creo que sea la mejor idea a largo plazo porque entonces es mantenimiento. Puede desmoronarse. No creo que sea la mejor idea. Pero tal vez intente agregar el enrejado longitudinalmente desde la columna hacia el borde. Así que perpendicular a lo que estabas sugiriendo. O cualquier otro elemento. No es necesario ser un enrejado. Esto crearía una pared, una pared vertical, que se equilibraría, citaría la incrustación, esta ligereza que se siente inquietud de la que Emily está hablando. Entonces, tal vez ir perpendicular a la pared que estabas sugiriendo en lugar de poner un enrejado a un lado.
[Emily Hedeman]: Pam?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Oh, todavía estás en silencio. Sí, me alegra ver el sol regresando a esa esquina delantera. Me alegra ver que no es solo todo el vidrio. No es como una cortina de vidrio entera. Sí, parece que funcionaría mejor para el uso residencial si hay un poco más de privacidad. Sí, y de nuevo, no soy un arquitecto ni soy entrenado en nada de esto, pero se parece un poco a Diferente al resto del edificio. Y nuevamente, no soy un arquitecto entrenado, pero si hay una manera de atraer algunos de los elementos del resto del edificio, no sé si es como ese revestimiento gris o incluso como esos paneles más cuadrados. Parece que es algo así como estos blancos, me parece más corporativo. Si tuviera que bloquear el resto, simplemente parece un edificio corporativo. Si hubiera una manera de suavizar esos cuadrados blancos y una especie de atado en algunos de los colores o elementos del resto del edificio, creo que me parecería menos desarticulado. De nuevo, lo siento si no estoy usando Las palabras correctas para describir todo.
[SPEAKER_04]: Se suponía que era del mismo color. Sí.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Bueno.
[SPEAKER_04]: Lo siento. Puedo esforzarme más.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Bueno. No, creo que incluso eso lo ayudaría a menos un elemento separado que se puso allí.
[SPEAKER_04]: Como en este modelo. Sí. Bueno. Te escucho al 100%.
[Emily Hedeman]: Gracias. Y Pam, es posible que no seas arquitecto, pero ese es un comentario muy válido y reflexivo. Así que gracias por hablar. Y gracias, Sally, por su comentario anterior. Pedro.
[Peter Calves]: Uh, sí, solo tengo una pregunta clarificadora, pregunta para la discusión. Es un poco, me siento, me siento mal. Siento que este es el ingeniero en mí. Estoy como en la parte posterior, ¿estamos hablando de cómo se ve, cómo se ve y cómo se siente o hay algún aspecto funcional allí? Porque solo estoy tratando de gustarme por separado de qué, de qué estamos hablando, de qué se trata la discusión. Como, ¿está ahí, porque no lo sé, para mí en el nivel de lo que necesito? Presta atención a, ¿se trata de haber algún problema con el uso y la ocupación del edificio, o se trata de cómo se relaciona con el resto del vecindario? Y solo tengo problemas para mirar eso.
[Emily Hedeman]: Yo diría que es más lo último. Bueno. Compatibilidad con el tamaño, la escala y el diseño de otras estructuras en el vecindario. Está bien, genial. Está bien. Quiero decir, en cuanto a la ingeniería, supongo que el solicitante traerá a un ingeniero estructural que va a verificar la integridad estructural del edificio. Así que eso no está en discusión en este momento.
[Peter Calves]: Sí, eso es justo. Solo estaba tratando de aclarar qué fue la discusión.
[Emily Hedeman]: Sí. Sí. Sí, creo que Sally podría estar en algo en términos de mirar este-oeste con eso. Proyección, tal vez es un divisor de Norte-Sur, no un divisor completo como se muestra en su representación, pero tal vez esté alineado con el borde exterior del espacio de estacionamiento a lo largo de Park Street. Sí.
[SPEAKER_04]: No sé. De hecho, estoy en el campamento, me gusta mucho el edificio que flota allí. Así que también tengo que entender un problema para encontrar una buena solución.
[Emily Hedeman]: Claro, y lo aprecio. Creo que si bien el diseño es subjetivo, estamos trabajando para asegurarnos de que desde una perspectiva de diseño de escala de tamaño, exista cierta compatibilidad con el vecindario. Entonces, por eso estamos tratando de darle estos comentarios directos, ya sea Ya sabes, mueva la proyección para que esté alineado con las marcas de estacionamiento. Tal vez sea una vegetación más robusta.
[SPEAKER_04]: Quiero decir, ¿es eso algo que nos va a sostener? ¿O hay alguna forma en que podamos tratar de obtener la aprobación en la próxima reunión, y esto es algo con lo que vamos a trabajar en la fase de desarrollo de diseño de documentos de construcción? O necesitamos descubrir todo esto Quiero decir, como acabas de decir, por favor, espero que sepas cuánto respeto tengo por todo esto. Y este proyecto es realmente importante para mí y para mi firma. Pero es algo subjetivo, y simplemente no quiero seguir Para tratar de encontrar soluciones para problemas. Cuando comienzas a agregar más cosas, como de repente tenemos un muro que está de este a oeste. Bueno, de repente ese es un problema de viento ahora, ¿verdad? Porque es solo la forma en que se ajusta el edificio. Y esa nueva pared tendrá una base de cuatro pies porque mide 10 pies de altura. Y solo le costó al cliente $ 40,000 para construir ese muro.
[Emily Hedeman]: Comentarios como ese es realmente útil para este grupo. Sabes, entendiendo, porque al final del día, creo, y no voy a hablar por la junta, pero mi prioridad es aumentar la cantidad de unidades de vivienda en Medford, así como, ya sabes, la cantidad de espacio comercial viable. Entonces, al final del día, no creo que esto sea algo en lo que no podamos avanzar. Pero dado nuestro proceso, esto es algo que tenemos que confirmar dentro de este cuerpo antes de seguir adelante, porque cualquier cambio significativo tendría que volver debido al proceso de permiso especial. Y Danielle, no sé si este es un buen momento para que proporcione más información, o tal vez haya tenido la mano por un tiempo.
[Danielle Evans]: Gracias, a través de la silla. Cuando la junta apruebe esto, aprobará documentos de control y puede agregar condiciones, pero generalmente desea que sean muy específicos y es difícil El diseño de la condición cambia como es subjetivo, y a veces no está claro lo que estamos buscando. Así que me gustaría que los dibujos de elevación final bastante completos sean los documentos de control. Diferentes cambios de material podrían ser de minimis, Creo que el nivel de detalle que estamos viendo no es algo que pueda ser posible. Algunas ideas que tenía estaban mirando la elevación de Park Street es sacar la banda de letreros, donde dice Salem Place. no hay. . Banda inferior que para el tratamiento podría de alguna manera ser tirada hacia atrás. Simplemente parece que solo se corta. . Y es simplemente de alguna manera, como anclarlo allí, y aprecio ver el modelo porque cuando lo estaba mirando la vista de la tierra, no hay, um. El plan del sitio, por lo que no pude ver dónde terminó el edificio y dónde comenzó el estacionamiento, por lo que no estaba claro. E incluso mirando el modelo, todavía no está claro, como, ¿cuál es el espacio ajardinado? ¿Cuál es el real? ruta de viaje del automóvil entrando y saliendo. Entonces ese espacio de estacionamiento que está en el frente, ¿cómo está esa maniobra? Porque eso no tiene ningún sentido para mí. Había pensado que eso estaba debajo del edificio. Si eso no está debajo del edificio, entonces eso es problemático. ¿Está alineado debajo del edificio o está realmente más cerca de la calle? No puedo decirlo.
[Emily Hedeman]: Debajo del edificio debajo del edificio.
[SPEAKER_04]: Sí, es una línea a la esquina del edificio y luego es tal vez un cuarto del camino debajo de él mismo. Entonces, está debajo del edificio en el.
[Danielle Evans]: East West Side, ¿podrías volver a colocarlo? Seguro. Usted ve cómo es difícil, desde esta perspectiva, es difícil ver que esa esquina del edificio, que caiga y se alinee con ese borde del espacio de estacionamiento.
[SPEAKER_04]: Entendido. Sí. Así que esa es mi borde del edificio. Bueno. Bueno, esa es una buena retroalimentación, pensando en envolver esta cinta y tal vez se reduce a tener de alguna manera.
[Emily Hedeman]: Sí. Creo que eso Quiero decir, también considerando algunos de los comentarios que ha hecho en términos de, ya sabes, ¿qué tan profundo debe ir esa base? Sabes, ¿a qué costo sería, ya sabes, este proyecto? Debido a que esas son cosas que, ya sabes, debemos considerar además del diseño. Y, ya sabes, de ninguna manera queremos, ya sabes, cargar este proyecto innecesariamente, pero creo que podría ser una solución razonable. Dándose cuenta de que nos quedan cinco minutos, Quiero abrir esto a otros miembros de la silla, así como al solicitante, si hay algo más que desee compartir. Muy bien, sin ver a ninguno. Comentario público. ¿Crees que tiene sentido abrirlo a comentarios públicos?
[Danielle Evans]: A la silla. No estoy seguro de si hay alguien aquí si lo han hecho durante cuatro minutos. Um sí, tres minutos, pero de lo contrario, um. Cualquiera del público es bienvenido al correo electrónico diseñar cambios específicos. La junta de zonificación otorgó las variaciones para el revés. Así que tenemos nuestro sobre con el que estamos trabajando. Así que ahora estamos viendo los criterios de revisión del plan del sitio, que es el diseño, que es en gran medida lo que está bajo el alcance de la junta.
[Emily Hedeman]: Excelente.
[SPEAKER_04]: ¿Puedo agregar un último comentario? Así que pasamos y actualizamos la fenestración de Daniels, y creo que se ve dinamita. Así que lo aprecio. Creo que eso trajo mucho equilibrio. Solo tengo que hacer un último argumento para mantener esta ligera y aireada. Y tienes la escuela a la vuelta de la esquina y a los niños pequeños. Solo queremos asegurarnos de tener una buena visibilidad y una forma realmente funcional que las personas entran y salen de este edificio, entregas, lo que sea. Debido a que esto va a estar ocupado, con Salem Street, eso va a estar ocupado. Realmente quiero asegurarme de que no estamos agregando detriminalmente un elemento vertical aquí que causará un accidente y un daño.
[Emily Hedeman]: Realmente aprecio ese punto. ¿Qué tal, ya que vamos a continuar esto independientemente, en la próxima reunión, me encantaría ver una representación que refleje esas líneas de visión con, si es posible, con el contexto del paisaje urbano? Entonces, incluso si es solo una captura de pantalla de Google Maps con una superposición muy rudimentaria de Sin embargo, estás usando revisión para esto. Simplemente coloque a la persona en el lugar de estacionamiento y luego salga a la calle y muéstrenos si esa preocupación es válida, porque puede serlo. Y realmente apreciaría algunos antecedentes sobre eso, porque creo que es una preocupación válida. Solo quiero ir desde allí. Sí, si lo sabes, algo lo bloquea y luego muestra algo que no lo bloquea. Y luego podemos ir desde allí.
[SPEAKER_04]: Simplemente, solo estoy tratando de estar bien, realmente estamos tratando de no continuar pateando la lata en el camino. Sí. Sabes, una vez tras otra para mi punto de vista para mis clientes.
[Emily Hedeman]: Sí. Y lo aprecio. Y diría que trabajo, ya sabes, de la mano con el personal de la ciudad. Y Danielle, si hay alguna discusión provisional que deba suceder, háganos saber. Peter? Estás en MUTE.
[Peter Calves]: Simplemente haciendo el trabajo de mi empleado y recordándonos que necesitamos seguir adelante en un minuto.
[Emily Hedeman]: Sí. Entonces, darme cuenta de eso, ¿puedo obtener una moción para continuar con una cita segura, que creo que es el 1 de mayo? ¿1 de mayo sin prejuicio?
[Peter Calves]: ¿Puedo tener un segundo?
[Emily Hedeman]: Segundo. Bien, gracias. Y luego me gustaría reconocer al solicitante. Solo para un último comentario, parece que.
[SPEAKER_04]: Gracias. Solo para ser claros, esto es lo único por lo que voy a volver a la mesa de dibujo es esta esquina. Estamos de acuerdo con la otra fachada de esquina por ahora y algunas otras cosas. ¿Eso es correcto? ¿Solo estudiando esto?
[Danielle Evans]: También puedo hablar contigo sobre todo eso, y estar en comunicación con la silla también.
[SPEAKER_04]: Bien, bien. Muchas gracias por tu tiempo esta noche.
[Emily Hedeman]: Gracias, apreciamos su trabajo en esto.
[Alicia Hunt]: Tenías una moción para llamar a la votación, no votaste. Oh disparo, no votamos.
[Emily Hedeman]: Mierda. Pam se fue, somos ... Solo vota.
[Alicia Hunt]: Bueno. Um, no creo que tengas que ser miembro. No tenías que ser miembro para continuar. Tienes que ser miembro. Debe ser elegible para, uh, aprobar el caso, pero para continuar un caso, no tiene que tener quórum y no tiene que ser elegible para votar sobre el caso.
[Emily Hedeman]: Bueno, bien. Bueno.
[Alicia Hunt]: Así que votemos para continuarlo.
[Emily Hedeman]: Y tenemos, uh, sherrod en la línea.
[Peter Calves]: Sherrod está aquí ahora.
[Emily Hedeman]: Sí. Bueno. Así que vamos a hacer una votación de llamada. Jackie McPherson. PETER terneros.
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: Ari Fishman. Sí. Pam Mariansky. Sally Akiki. Sí. Sharad Bhadracharya.
[SPEAKER_03]: Sí.
[Emily Hedeman]: Y yo, Emily Hedeman, es un sí. Gracias por esperar a que lo haga oficial.
[SPEAKER_04]: Gracias chicos. Nos vemos en un par de semanas.
[Emily Hedeman]: Que tengas una buena noche. Gracias Alicia. Aprecio eso. Está bien. Entonces, el siguiente artículo en nuestra agenda es el nuevo distrito histórico local de South Street. Me gustaría pedirle al personal que haga comentarios introductorios.
[Danielle Evans]: Sí. Um, así que recibí una solicitud de la silla Bader, que está en la llamada. La comisión histórica local, ¿es el local de Medford, ahora lo estoy arruinando? Es una Comisión de Distrito Histórico del Distrito Local. Sí. Están interesados en crear un nuevo distrito histórico local en South Street. Y uno de los pasos bajo la ley estatal para crear un nuevo distrito histórico local es que preparen el estudio y dejaré que el Sr. Bader se ponga en más detalles, pero esto es antes que usted para recomendar al Ayuntamiento. Correcto.
[Christopher Bader]: Y tengo una presentación si eso es apropiado.
[Emily Hedeman]: Eso sería genial.
[Christopher Bader]: Te haré un coanfitrión.
[SPEAKER_03]: ¿Puedo compartir mi pantalla?
[Danielle Evans]: Deberías poder ahora.
[SPEAKER_03]: Oh. De todos modos, lo siento. Así que comparte pantalla, sí. Lo siento. No he hecho una presentación en algún tiempo. Ups. Solo un minuto, por favor. Oh. DE ACUERDO. ¿Puedes ver mi pantalla?
[Emily Hedeman]: Sí.
[SPEAKER_03]: DE ACUERDO. Así que aquí está, veamos, presentación de diapositivas. Aquí vamos. Ok, juega desde el inicio.
[Christopher Bader]: DE ACUERDO. ¿Puedes ver mi pantalla ahora? Sí. ¿Todavía ves mi pantalla? ¿Para ambos del distrito de South Beach? Bien, entonces la Comisión Histórica del Distrito, hay dos distritos históricos en Medford, uno del distrito histórico de Simon en High Street, y el otro, el Hilltop, es un distrito histórico detrás de la biblioteca. Estos fueron creados en 1985, y no se han creado distritos históricos desde entonces. Ahora, hay un gran problema allí, porque hay muchos edificios históricos en South Street que se remontan antes de la Guerra Civil, y necesitan ser protegidos, y están muy ... Hemos pasado por todo el proceso con la comisión histórica de masas, con audiencias públicas, etc. Y solo quiero pasar por mi presentación en las audiencias aquí esta noche. Así que así es como se veía South Street en 1880. Puedes ver que la casa del abuelo está ahí. Ese 21 Touro en el que hubo mucha discusión hace unos 10 años está allí. Hay un montón de casas, eh, que comienzan aquí, corren por aquí, todos, toda la guerra civil. Todos estos estarán en el nuevo distrito histórico. Um, hay, um, esta casa aquí, que parece estar en Manning Street, pero en realidad tiene una dirección de Walnut Street. Y luego hay un par de edificios al otro lado de South Street que queremos proteger. Uh, creo que hay 31 y este aquí es 23. De todos modos, déjame pasar por los edificios muy rápidamente. Como dije, nos dirigimos a los edificios de guerra previos al civil. Hay edificios victorianos en esta área. En realidad, probablemente hay al menos 20 de ellos, pero no nos dirigimos a victoriano en esta ronda particular del distrito histórico de South Street. Se podría ampliar más tarde, pero nos estamos centrando en los edificios de guerra previos al civil para esta iteración particular del distrito histórico. Así que esta es una casa construida en 1845 por un capitán de mar. En las diapositivas que siguen, un asterisco reflejará casas asociadas con la historia histórica de construcción naval de Medford. 23 South Street. Podemos hablar de esto un poco más tarde. El desarrollador propietario de este edificio tiene algunas preocupaciones. Otra casa muy temprana, la casa de crianza de Manning, la casa de Luther Turner. El Sr. Turner también estaba asociado, asociado dentro de la industria de la construcción naval. Una casa algo más tarde, pero también hermosa, justo en South Street. Una casa de 1851, nuevamente, en esa misma cuadra de South Street. 54 South Street, ahora puede estar familiarizado con la calle 54 South Street, ya que había mucho, un desarrollador compró toda la propiedad y quiere, y probablemente lo sea, construyendo un segundo edificio justo al lado. Hubo mucha discusión sobre eso. Esto pondría a ambos, poner todo el lote bajo el control de la Comisión Histórica del Distrito. 16th South Street, otro hermoso edificio, un poco más tarde, 1912. Otro edificio de la Guerra Precilada. Es, ya sabes, está un poco alterado, pero está en el mismo bloque, así que creo que es importante. Está en un edificio histórico y está en el mismo bloque, por lo que creo que es importante incluirlo. El, un edificio de 1840 que, donde el, Fue construido por alguien con el apellido de James. Una persona llamada John Chardy, que era un poeta estadounidense del siglo XX, también creció allí. Nuevamente, como alguien asociado con la industria de la construcción naval, 1822, un edificio bastante temprano. Y 114, por supuesto, la casa del abuelo. Luego, en Toro Ave, tenemos 11 Toro que se construyó en 1840. No parece mucho, pero fue construido en 1840. Bien, esta es la casa que había mucho Fue mucho que hacer hace unos 10 años. La Universidad de Tufts lo poseía durante años, ya que hicieron la casa del abuelo. Querían desarrollar todo el lote, y la comunidad se enfrentó a eso. Y esto protegería ese lote y esta casa indefinidamente. Veamos, esta es la casa más antigua del distrito, en Walnut Street. El Sr. Bradbury también se asoció con la industria de la construcción de striptease. Otra casa muy vieja. Oh, 15 nogal, correcto. Esta casa está realmente en Manning Street, pero de alguna manera, por alguna razón, tiene la dirección, me preocupaba por esto durante bastante tiempo, mientras me preparaba para esta reunión. 15 Novia es la dirección real de esta casa. De acuerdo, tomando todo eso juntos, hemos propuesto un distrito histórico que incluye todos los edificios que acabo de mostrarte. Comienza en la casa del abuelo, corre por South Street, trota un poco en Touro Ave para incluir 21 Touro, que es la casa de la que estaba hablando, corre por South Street, Y tiene este hermoso bloque aquí. Esto es como una de las gemas de Medford es este bloque aquí. Y este es el lote adquirido por el desarrollador que ha estado frente a la Comisión Histórica y la Junta de Zonificación durante meses o posiblemente incluso años. Todo esto estará protegido. Y como digo, 23, un desarrollador tiene algunas preocupaciones, pero es una casa muy, muy antigua. 31 también es una casa antigua. Y ese es el alcance del distrito histórico propuesto. Debo mencionar que en una de las audiencias, el dueño de esta pequeña casa aquí, de seis a ocho hombres, expresó preocupación y dijo: ¿Por qué mi casa va al distrito histórico? Y bueno, fue de verdad, lo siento, Fue por razones de continuidad, pero el propietario dijo bastante correctamente, bueno, esto es solo un triple piso genérico del siglo XX. ¿Por qué tiene que estar en un distrito histórico? Y la comisión estuvo de acuerdo. Modificamos los mapas para excluir este edificio. Vaya, sigo haciendo eso. Uh, y, y así que este poco, creo que tratamos de responder a, a, uh, a las preocupaciones de los residentes. Ahora, uh, nuevamente, eh, así es como se veía South Street en 1880. Uh, puedes ver, como mencioné, puedes ver la casa de un abuelo hasta el final y, um, Entonces, echemos un vistazo a ¿Qué requiere Mass General Leyes 40C? Bueno, en primer lugar, la Comisión Histórica del Distrito tiene que iniciar el proceso. Lo hicimos a fines de 2022. Tenemos que presentar un informe preliminar a la comisión histórica de masas. Lo hicimos en julio del año pasado. Tenemos que obtener la aprobación de la Comisión Histórica de Mass. En realidad, hubo una audiencia bastante larga, y la aprobaron por unanimidad. Luego celebramos audiencias públicas. Normalmente solo hay una audiencia pública, pero celebramos dos debido a ciertas preocupaciones. Y como digo, sobre la base de esas audiencias, eliminamos una casa. Y luego consulta con la Junta de Desarrollo de la Comunidad, ese eres tú. Luego seguimos con el voto del Ayuntamiento. Tiene que ser aprobado por un voto de dos tercios del Ayuntamiento. Y finalmente, los estatutos de la ciudad serían revisados con la aprobación del Fiscal General. Entonces, ¿qué significa ser un distrito histórico? Bueno, antes que nada, el diseño, cualquier diseño, está bien, así que debería comenzar diciendo que no lo hacemos, todo está en el abuelo. En su casa, no requerimos que nadie cambie nada sobre ninguna casa. Solo gobernamos el, La Comisión Histórica del Distrito solo tiene control sobre los cambios. Ahora en cuanto a los cambios en un edificio o construcción existente de un nuevo edificio, el diseño es una de las consideraciones más importantes. El diseño de una adición o un cambio en una casa debe estar en consonancia con la naturaleza histórica de la casa. En el caso de un nuevo edificio, como el que se está construyendo en 54 South Street, tiene que ser De acuerdo con el carácter histórico del vecindario. Eso no significa que tenga que ser, si lo desea, un diseño victoriano. Creo que muchos de ustedes parecen estar muy bien informados arquitectónicamente. Simplemente tiene que ser armonioso con los edificios que ya están allí. Mi ejemplo favorito de esto es la biblioteca pública en Arlington. Donde un nuevo. Un nuevo ala, básicamente del tamaño de lo antiguo, todo el antiguo edificio estaba unido a un victoriano, un ala moderna estaba unida a una casa victoriana, a un edificio victoriano, y creo que con mucho éxito. Ese es el tipo de cosas que estamos buscando, para una nueva construcción. No es necesariamente un diseño victoriano, aunque eso estaría bien, sino simplemente algo que es compatible con el La naturaleza victoriana del vecindario. Entonces también, esperamos un segundo, vamos. También estamos buscando materiales. Los materiales deben estar en consonancia con la casa existente, excepto por razones prácticas. Por ejemplo, no es realmente práctico, por ejemplo, requerir que los alféizares de la ventana estén hechos de madera. Eso significa que si haces eso, realmente tienes que reemplazarlos cada 10 a 20 años. La gente no quiere hacer eso. Quieren poner un material artificial que se vea tanto como sea posible como la madera. Eso está realmente bien. De manera similar, con partes del edificio que tocan el suelo, sí permitimos materiales artificiales que se parecen a los materiales originales. Por lo tanto, no hay prohibición absoluta en ningún material. Y trabajamos muy duro con los residentes para asegurarnos de que se satisfagan sus necesidades. Oh, está bien, entonces debería decir que eso es todo. Todo lo demás en el sitio web es solo el sitio web. Todo se considera en cuenta un caso por caso. No hay prohibiciones absolutas de nada. Nunca hemos aprobado la demolición de una casa, pero no hay nada que nos impida hacerlo. Bien, uno más. Bien, ¿cómo se administran los distritos históricos? Bueno, con la comisión histórica, todos somos voluntarios. La forma en que controlamos lo que sucede en el distrito es que si desea hacer un cambio, si desea obtener un permiso de construcción en cualquier parte del distrito, sin importar lo que desee hacer, tiene que pasar por nosotros. Y tenemos que emitir un certificado de idoneidad para que incluso obtenga un permiso de construcción. La Comisión se reúne una vez al mes y, a veces, los residentes o desarrolladores quieren una reunión más rápida. Hacemos todo lo posible para acomodar ese tipo de solicitud. Uh, a veces hemos hecho que alguien diga, ya sabes, no puedo esperar un mes. Quiero, quiero que esto suceda la próxima semana. Hemos seguido adelante y programado una reunión, UH, la semana siguiente. Um, como digo, no podemos ser totalmente flexibles porque todos somos voluntarios, pero hacemos todo lo posible. Y, eh, en realidad nunca hemos dicho que no a nadie, no mientras he estado en los 10 años que he sido presidente. Um, Tratamos de trabajar con personas y se nos ocurrió soluciones que funcionan para el desarrollador o para el propietario. Eso es todo. Bien, preguntas, comentarios?
[Emily Hedeman]: Tengo una pregunta para comenzar. Aprecio que hayas entrado en detalles sobre el pequeño Pequeño diente cortado en Manning Street, el edificio que fue retirado del distrito. Sí. ¿Ha realizado un análisis exhaustivo de cada edificio en este distrito para confirmar? Sí.
[Christopher Bader]: DE ACUERDO. Sí, lo hay. La Comisión Histórica de Massachusetts mantiene un inventario de lo que se llama Formulario BS. El formulario B es un edificio es un Por lo general, es un documento de 10 a 20 páginas que describe un edificio histórico. Existen BS para cada edificio en el distrito histórico propuesto. DE ACUERDO. Cuando comenzamos, había tres edificios que no tenían Formulario BS. Los encargamos. Esos formulario de BS ahora están disponibles. Y sí, tenemos análisis. Y podemos hacer que cada Formulario B esté disponible para el tablero si lo desea.
[Emily Hedeman]: DE ACUERDO. Y luego se disculpa si si cubrimos esto y me lo perdí, pero ¿cómo fue cómo fue el proceso de notificación del propietario?
[Christopher Bader]: Oh, claro. Bueno, eso se especifica en el estatuto. Debe haber 14 días de notificación por escrito por nosotros, ya sabes, el correo de EE. UU. Y entonces salimos Tuvimos dos audiencias, ambos tenían un aviso de 14 días.
[Emily Hedeman]: Y, ya sabes, ¿cómo fue la asistencia para esas audiencias?
[Christopher Bader]: Probablemente teníamos, probablemente 20 en cada 20 personas en cada audiencia. Entonces, incluir una parte significativa de los residentes, y y un cierto número de mantequillas o simplemente preocupados a los residentes de Medford. Y debo decir que la aprobación fue realmente abrumadoramente positiva. La mayoría de la gente pensó que esto estaba bien. Um, algunas personas han expresado su preocupación. Uh, hablé de seis a ocho Manning. Ese es el que tallamos y el desarrollador de 23, Um, también expresó su preocupación, eh, porque ya sabes, es un desarrollador. Quiere poder hacer lo que quiera. Uh, y yo, y yo dijimos, miramos, nosotros, hemos trabajado con desarrolladores. He estado en esta comisión durante 20 años. Trabajamos con desarrolladores. Nosotros, nosotros, encontramos soluciones. No somos, ya sabes, lo es. Es literalmente cierto que nunca hemos dicho que no a nadie, pero el hecho de que pudiéramos decir que ningún tipo de motivos los motiva a trabajar con nosotros. Y encontramos soluciones para cada desarrollador, particularmente un buen ejemplo de una solución en la que pasamos meses, literalmente meses, probablemente cinco, cuatro o cinco reuniones trabajando con un solo desarrollador en un solo edificio con Seven Hillside. Es el edificio detrás de la biblioteca. Quería el desarrollador que tomó una gigantesca casa victoriana y quería hacerlo aún más grande y convertirlo en condominios. Y, ya sabes, fue un proyecto muy exitoso. Y creo que un buen ejemplo de cómo podemos trabajar con los desarrolladores si están motivados para trabajar con nosotros.
[Emily Hedeman]: Excelente. Me gustaría abrir esto a cualquier comentario del tablero.
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Tengo una pregunta si puedo. Claro, Ali. Entonces, Sr. Bader, ¿cómo se superpone esto con la zonificación y el área porque está proporcionando mucha flexibilidad? Sí. Y así estamos perdiendo de alguna manera los beneficios de tener un distrito histórico con toda esta flexibilidad.
[Christopher Bader]: Bueno, no lo hacemos, el desarrollador tenemos que, no tenemos, el Nuestros controles son, en primer lugar, nuestros controles están totalmente colocados en la parte superior de los controles de la placa de zonificación. Y cualquier cosa que requiera zonificación, no tenemos el poder de otorgar una varianza de zonificación. Tienes que ir al tablero de zonificación para eso. Si quieres hacer algo que la junta de zonificación apruebe o ya sea Permitido por la zonificación existente, luego viene a nosotros y decidimos si el diseño de materiales es apropiado. ¿Eso responde a su pregunta?
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Sí, en parte, porque la zonificación, creo, en esta área, por ejemplo, realmente no permite, digamos, un edificio de tres pisos. No lo creo. Alicia y Daniel, corríjenme si me equivoco. Entonces estoy tratando de entender, entonces, ¿cuál es el valor agregado de esto?
[Christopher Bader]: Oh, el valor agregado es que se conserva el carácter histórico del vecindario. Um, ya sabes, no tienes que hacer eso. Puedes construir, ya sabes, un edificio de apartamentos de ladrillo feo totalmente moderno en cualquiera, en la mayoría de estos lotes. Y habría suficiente si lo fueran, si la junta de zonificación lo aprobara, o si ya se ajustara a la zonificación existente, seguirían adelante y demolerían el edificio y construirían y construirían algo horrible. Uh, los residentes no quieren eso. Esa es la mayoría de los residentes del distrito y en realidad de otros y residentes de Medford en general.
[Emily Hedeman]: Solo para aclarar, ya sabes, puede ser horrible o, ya sabes, aborrecible desde una perspectiva de diseño, pero creo que tal vez lo que se debe centrar es que al adoptar este distrito histórico, preservaría el vecindario. Los elementos específicos del vecindario que se han identificado. Sí. Ya sabes, preservar el personaje del vecindario a veces puede entrar en territorio delicado. Sí. Sabes, en términos de, ya sabes, equidad. Así que creo que eso es definitivamente algo que debemos tener en cuenta. Dicho esto, este ya es en gran parte un vecindario residencial. Entonces, ya sabes, estoy de acuerdo con eso. Pero, ya sabes, reconozco que Alicia tenía la mano. Supongo que es Está relacionado con los comentarios de Sally. Quiero pasarte a ti.
[Alicia Hunt]: Gracias, señora silla. Principalmente quería proporcionar una aclaración técnica al respecto. La zonificación tiende a hablar sobre las dimensiones, ¿verdad? Los contratiempos, las alturas, los anchos y el distrito histórico habla sobre los materiales del edificio, los colores y los materiales de la misma, y que la zonificación ¿Nunca hablaría sobre de qué está hecho su edificio? ¿Cuáles son los materiales que está usando? Eso es algo que hace en la revisión del plan del sitio, pero no en la zonificación, especialmente no en un distrito residencial donde estamos permitiendo casas unifamiliares. Nunca estaríamos hablando, la junta de zonificación nunca hablaría de cómo se ve realmente el edificio que en realidad no está realmente en su alcance. a menos que salgan de eso. Algunas de las solicitudes que entra son dos historias y media versus tres historias. Y eso afecta el aspecto de las cosas. Y eso, me imagino, podría ser el único lugar donde cruza un poco con lo histórico.
[Christopher Bader]: Sí. Sí, eso es exactamente lo que iba a decir, es que la masa puede convertirse en un problema de diseño, puede convertirse en una pregunta de diseño y, por lo tanto, está bajo nuestra jurisdicción. Si la masa es inapropiada para el vecindario, Esa es una preocupación para nosotros.
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Solo para cerrar básicamente lo que acabo de comenzar básicamente. Tengo esto como un distrito histórico. Vivo en South Street y esto es lo que disfruto de South Street. Por el contrario, me preocupa esta flexibilidad. Que estamos teniendo, ¿es demasiado flexible? Entonces, tal vez según su experiencia, Sr. Bedder, puede darme un ejemplo en el que no éramos demasiado flexibles o pudimos lograr lo mejor para el vecindario. Como por ejemplo, uno de los edificios justo al otro lado de mi calle, ya han agregado un piso. Déjame sacar de tu diapositiva básicamente el nombre del edificio.
[Christopher Bader]: Seguro. ¿Cuál es la dirección?
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Es 31 South Street. Ya han comenzado la construcción y han agregado un piso. Sí. Lo siento.
[Christopher Bader]: 31 South Street. 31, sí.
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Entonces, por ejemplo, en este caso, cómo podríamos haber hecho las cosas diferentes para preservar el aspecto, a pesar de que hicieron un buen trabajo, sinceramente, pero.
[Christopher Bader]: Sí, bueno, tendríamos que hacerlo, normalmente tenemos un arquitecto en la comisión, y él o ella normalmente evaluará Mejor que un laico puede, lo que la masa, cómo la masa afectará el aspecto general del vecindario. Si la masa es apropiada para el área histórica, es decir, básicamente en términos de laicos, y soy un laico, si fuera algo que podría haberse construido en el período en que se construyó la casa original. Entonces, ¿podría esta casa haber sido construida con tres historias? Probablemente no, pero lo haría, ¿realmente va a alterar el aspecto del vecindario? Sabes, eso sería una decisión de juicio. No me preocuparía, ya sabes, tratamos de preservar la naturaleza de la casa y la naturaleza del vecindario. Eso no significa que estemos en contra del desarrollo porque las últimas personas que se opondrían al desarrollo son los mismos victorianos, ¿verdad? Y queremos reconocer eso y tener un ... No estamos creando un museo. Estamos preservando la naturaleza histórica del vecindario y estamos permitiendo que crezca orgánicamente. Creo que esa es la mejor manera de decirlo.
[Emily Hedeman]: Presidente Bader, ¿sería justo decir que la flexibilidad a la que alude no se extiende más allá de lo que permite la zonificación? ¿Simplemente significa que no va a retener innecesariamente el permiso para hacer el trabajo?
[Christopher Bader]: Bueno, solo tenemos dos criterios. Tenemos diseño y materiales. Si el diseño y los materiales son correctos, Está bien para nosotros. ¿Algo más? Si quieres una variación de zonificación, vas a la tabla de zonificación. Sí. ¿Eso responde a su pregunta?
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: La respuesta es mía. Gracias.
[Emily Hedeman]: Impresionante. Peter, veo que tienes la mano.
[Peter Calves]: Sí, gracias. Solo quería expresar mi aprecio por el Supongo que usar una palabra de los propios procesos de la Comisión de Distrito Histórico, la idoneidad de este distrito. Yo, como aludí Emily, corro en muchas veces, tengo preocupaciones sobre preservar los personajes del vecindario, solo que se encuentra con Tener problemas de capital y problemas de suministro de viviendas, pero parece que se hizo muy, muy concienzudamente, y lo aprecio. Bueno, gracias.
[Emily Hedeman]: Sharad, veo tu mano subiendo y bajando, así que quiero asegurarme de darte algo de espacio para contribuir.
[SPEAKER_00]: Tenía una pregunta.
[Emily Hedeman]: Sí.
[SPEAKER_00]: Mi pregunta es, Bill, ¿por qué necesitamos otro distrito histórico para empezar y por qué no podemos ir? propiedad por propiedad, como una por una sola casas. Creo que es una gran parte del vecindario que está ocupando la comisión histórica, y hay un par de exclusiones allí. Entonces, si desea hacer un distrito histórico, no tenga exclusión de todo el vecindario. O si va a tener exclusiones, solo concéntrese en las pocas casas que tenemos información sobre la naturaleza histórica, como pasar por todas las diapositivas, tenía algunas información del Una casa de abuelo, la casa de un capitán de mar y algunos. Y algunos no tenían mucha información histórica. Entonces, ¿por qué estamos considerando que son parte de la Comisión Histórica? Entonces, mi pensamiento es que podemos elegir una por una por una y no tener un distrito completo.
[Christopher Bader]: La Comisión Histórica de Massachusetts desaprueba fuertemente eso.
[Emily Hedeman]: ¿Puedes darnos algunos de nuestros antecedentes sobre por qué?
[Christopher Bader]: Sí, quieren preservar vecindarios, no edificios individuales. Entonces, la única forma en que aprobarían un solo edificio es que si hay una sola, hay una especie de isla de la historia que está en medio de un montón de casas que no están relacionadas. Entonces, por ejemplo, si todo en South Street, excepto la casa del abuelo Y digamos 21 Turrell, que es otra hermosa casa histórica. Si todos esos edificios hubieran sido demolidos y reemplazados, ya sabes, casas de rancho de los años 50, Ciertamente iríamos después de 21 de la casa de Toro y el abuelo como distritos históricos de una sola casa. Y la comisión histórica de masas lo permite. Pero en el caso de dónde hay un vecindario histórico en su lugar, quieren que el distrito histórico sea lo más inclusivo posible.
[Emily Hedeman]: También tengo un punto de investigación, tal vez. Supongo que lo es. Claro, creo que mencionaste un buen punto, que Trevors y Bader pueden aclarar. Así que tiene esta colección de diapositivas, la mayoría de las cuales tienen una dirección, a veces hay un nombre para la casa y un año y una foto. Si no hay información histórica que se presente en la diapositiva, ¿eso significa que no hay información histórica disponible para esa propiedad? Habías mencionado.
[Christopher Bader]: Bueno, hay cuatro BS para las 17 propiedades. Hay 17 propiedades en este distrito, el distrito propuesto, y todas tienen cuatro BS. A Four B es un documento de 10 a 20 páginas que enumeran a todos los propietarios de la casa y pequeños fragmentos de información biográfica sobre cada propietario. También discute la arquitectura Diseño de la casa original, luego la historia de la arquitectura cambia hasta donde sabemos y una recomendación general de si esta casa conserva su naturaleza histórica o no.
[Emily Hedeman]: Entonces podría ser justo decir que el La información presentada en las diapositivas es solo un breve extracto. Oh, Dios, sí. Significativo.
[Christopher Bader]: Esta es una imagen y un nombre y una dirección.
[Emily Hedeman]: DE ACUERDO.
[Christopher Bader]: Hay, como digo, de 10 a 20 páginas disponibles sobre cada casa. Muchos de ellos están disponibles en una base de datos que se ejecuta a través de la comisión histórica de masas. Y para cualquiera que no esté allí, estoy feliz de enviarlos.
[Emily Hedeman]: DE ACUERDO. Danielle, veo que tu mano está levantada.
[Danielle Evans]: Sí, y estaba el informe de 32 páginas que también describe estos. Macris.net, siempre puedes buscar tu casa. Mi última casa tenía un Formulario B en ella. Fue realmente interesante aprender sobre. No estaba en un distrito escolar local, pero tenía un Formulario B, lo que pensé que era agradable. ¿Cómo se llama? MacRis, M-A-C-R-I-S.NET?
[Christopher Bader]: Sí.
[Danielle Evans]: Lindo. Y toda la ciudad no es inventorada. Así que noté que Ryan Hayward de la Comisión Histórica de Medford también está en la llamada. Su comisión está pasando metódicamente y tratando de inventariar a toda la ciudad. Pero hay fondos necesarios para eso, porque contrata a alguien para que lo haga.
[Christopher Bader]: Sí, y nosotros, esa es la Comisión Histórica del Distrito, somos los beneficiarios de eso. La mayoría de estos edificios ya tenían el formulario BS. Solo tuvimos que encargar tres de los 17 edificios. Así que estamos agradecidos con la Comisión Histórica de Mass por encargar ese formulario BS.
[Emily Hedeman]: Excelente. Alicia, acabo de obtener la URL correcta. Puedo dejar eso en el chat.
[SPEAKER_03]: Seguro.
[Emily Hedeman]: El MHC.NeededTogo antes de él.
[Danielle Evans]: Las alegrías de Google. Ok, genial. Siempre lo busco en Google, siento. O tengo un Google Arts. Me encanta. Ah, y a través de la silla, originalmente tenía la mano porque quería hablar con la zonificación. DE ACUERDO. Residencial y apartamento general, que en realidad permite una gran densidad. Entonces no hay nada que impida Para tener algunos condominios de densidad, apartamentos en forma de un edificio que podría verse más en consonancia con los tiempos. Sería cómo se presenta dónde están las ubicaciones de las puertas y cosas así. Por lo tanto, se puede hacer con sensibilidad. Y no estaría en conflicto con nuestros objetivos para la producción de viviendas.
[Christopher Bader]: Exactamente.
[Danielle Evans]: Esa es una aclaración útil. Gracias Danielle.
[Christopher Bader]: Sí, sí. Como digo, ya sabes, tenemos la mayoría de las reuniones que tenemos como en la Comisión son personas que desean construir adiciones a sus casas y poder albergar a más personas. Y entiendo que, ya sabes, ese es uno de los objetivos de uno de tus tableros. Y no hay absolutamente nada que bien, no absolutamente nada de lo que se debe hacer y competir en Manteniendo el carácter del vecindario y los edificios. Pero en realidad, no hay absolutamente nada que impida que la gente construya adiciones a sus casas que incluso podrían ser más grandes que la casa misma.
[Emily Hedeman]: Siempre que esté en coordinación con la zonificación también.
[Christopher Bader]: En coordinación con la zonificación. Y debo señalar, por cierto, que el más La casa más famosa de esta, uh, ¿qué hice con ella? Uh, la casa más famosa de este distrito, UH, la casa del abuelo es en realidad un buen ejemplo de esto. La casa original es esta cosa aquí, uh, en la parte de atrás. Esto, esto aquí es en realidad una adición que eclipsa la casa original. Um, Y no, quiero decir, los victorianos harían eso. Y ese es exactamente el tipo de cosas que permitiríamos si es históricamente, si es apropiado con diseño y materiales.
[Emily Hedeman]: Eso es fascinante. Gracias por compartir eso. Siento que necesito dar un largo paseo por South Street.
[Christopher Bader]: Sí, la casa en la parte posterior es probablemente la que se hace referencia en la encuesta.
[Emily Hedeman]: Eso es muy bueno. Quiero asegurarme de que estamos capturando todos los comentarios de la junta. Da otra oportunidad para las manos. De lo contrario, estoy buscando una moción para recomendar o no recomendar la aprobación.
[Alicia Hunt]: Probablemente deberías, perdón, probablemente deberías abrir para comentarios públicos.
[Emily Hedeman]: Ah, okey. No vi. Pero sería apropiado. Bien, no veo eso en las notas de mi silla, pero esa es una buena corrección. En este momento, me gustaría abrirme a comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand o el mensaje Danielle en los comentarios. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Como recordatorio para todos los participantes de las reuniones, abstenga de usar la función de chat para proporcionar comentarios si desafortunadamente no es parte del registro público. Sin embargo, si tiene audio u otros problemas técnicos, puede ingresar eso en el chat para darme un aviso. Y iremos desde allí. Danielle, ¿ha recibido algún correos electrónicos o cartas enviados anteriormente?
[Danielle Evans]: Um, no, no lo he hecho. Y no es una audiencia pública, por lo que no lo es, no está obligado a abrir comentarios públicos, pero por supuesto puede recibir comentarios públicos. Las audiencias públicas se llevan a cabo, pero no he recibido nada excepto del, excepto del miembro Hayward, de la Comisión del Alma de Medicare, que respalda esto.
[Emily Hedeman]: No veo ninguna mano levantada. Entonces, en este punto, voy a cerrar el comentario público. Ofrezca una vez más a la junta para obtener comentarios, comentarios o preguntas. Si ninguno, voy a buscar una moción para recomendar la aprobación o para no recomendar la aprobación.
[XKbpn7WuHTw_SPEAKER_02]: Establecí una moción de aprobación.
[Emily Hedeman]: ¿Veo un segundo? Yo, Peter, segundo. Impresionante. Gracias Peter. Y debido a que esta es una reunión remota, voy a hacer votación de llamadas. Jackie McPherson. PETER terneros. Sí. Ari Fishman. Sí. Pam Mariansky. Sally Akiki. Sí. Sharad Bhadracharya.
[SPEAKER_00]: Me abstengo, por favor.
[Emily Hedeman]: Y yo, Emily Hedeman, es un sí.
[Danielle Evans]: ¿Alguien puede recordarme que secundó la moción? Peter lo hizo. DE ACUERDO. Lo siento, no tengo clem aquí para tomar notas.
[Emily Hedeman]: Fue bueno hacer preguntas. Bueno, presidente Bader, muchas gracias por venir y presentar sobre el distrito histórico. ¿Entonces pasa la moción?
[Peter Calves]: ¿Eso es correcto?
[Emily Hedeman]: El movimiento pasa, sí. Mucha suerte a medida que avanza esto, el trabajo que usted y la comisión hacen.
[Christopher Bader]: Gracias. Y gracias por escuchar, y gracias por darnos nuestra aprobación, y avanzaremos. Y tendremos una reunión con el Ayuntamiento lo antes posible. Y animo a todos a asistir. Y si desea enviar sus comentarios a los miembros del Ayuntamiento, debe, por supuesto, hacerlo también. Está bien.
[Emily Hedeman]: Gracias, presidente Bader. Que tengas una buena noche.
[Christopher Bader]: Adiós.
[SPEAKER_03]: Tú también.
[Emily Hedeman]: Entonces, con eso, nuestro próximo artículo es la aprobación de minutos. No creo que haya visto ninguno en la carpeta de la reunión.
[Danielle Evans]: Lo lamento. No recibí ningún minutos. Um y yo no podían prepararlos en ausencia de Clem. Bueno.
[Emily Hedeman]: Bien, um, voy a proponer que pospongamos las actualizaciones de la revisión de la zonificación a la próxima reunión, principalmente porque nos faltan un número significativo de la junta. Um, entonces con eso, buscando, oh, en realidad, um, sí. Danielle o Alicia, ¿tienes algo más que debamos cubrir en esta reunión? ¿Alguna otra actualización? No. Bueno. Uh, con eso, estoy buscando una moción para aplazar.
[Peter Calves]: Tan movido.
[Emily Hedeman]: Gracias Peter. ¿Puedo tener un segundo, por favor? En segundo lugar, Sally. Gracias Sally. Voy a hacer una votación de llamada. Jackie McPherson. Peter Cowles.
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: Ari Fishman. Sí. Pam Mariansky. Sally Akiki. Sí. Sharad Bhattacharya.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Emily Hedeman]: Yo, Emily Hedeman como sí. Que tengas un maravilloso miércoles por la noche. Muchas gracias a todos por su participación y su paciencia conmigo presidiendo en la ausencia de nuestra maravillosa silla. Volverá la próxima vez para la programación programada regularmente. Muchas gracias a todos.