[David Blumberg]: 根据 2021 年法律第 20 章。 梅德福社区发展委员会听证会将远程进行。 不允许公众亲自出席，并且公众只能通过远程方式参与本次会议期间的任何公开听证会。 提醒大家，今晚及以后我们面前的项目材料可以在该市的网站上查看。 我知道阿曼达会将其链接给您，但它位于 medfordma.org、反斜杠委员会、社区发展脚本委员会，或者只需访问城市网站，单击委员会和委员会，然后单击社区发展委员会。 让我们以简短的董事会成员电话会议开始今晚的会议。 检查时间。 是的。 是的。 是的。
[Amanda Centrella]: 是的。
[David Blumberg]: 是的。
[Amanda Centrella]: 是的。
[David Blumberg]: 是的。
[Amanda Centrella]: 是的。
[David Blumberg]: 我是大卫·布隆伯格，欢迎光临。 第一个观察是，考虑到今晚出席的人数和要考虑的两个项目，我们将把讨论从会议纪要移至最后，并在分析项目后结束。 我们希望首先在分区上诉委员会之前对百老汇 595 号的提案进行场地规划审查。 让我读一下这个项目的通知，以便每个人都了解我们正在谈论的内容。 Metro 社区发展委员会将于 2022 年 8 月 18 日今晚通过 Zoom 召开会议，讨论我们的 EO LLC Fidelis Bridge Credit Venture 提交的场地规划审查请求，该请求将在百老汇 595 号的商业分区建造一栋由七个住宅单元组成的多住宅楼。 该项目须遵守梅德福市分区条例第 94 章第 94 节第 331 条规定的特殊场地规划审查许可证，并需要上诉委员会批准。 因此， 我们的社区发展委员会将进行场地规划审查并向分区委员会提出建议。将在特别许可证中授予审查场地规划的特别许可证。 如果我们今晚可以为 595 团队腾出空间的话。 我确信伯诺夫斯基律师、奎因先生或团队中的某个人愿意带头。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 非常感谢主席先生、董事会成员。 郑重声明，我的名字是 Adam Bernowski，来自波士顿州街 255 号。 我是 Fidelis Investors、业主和拟议开发商的律师。 今晚和我一起的还有 Peter Quinn Architects 的项目建筑师 Milton Yu、工程师 Carlos Rivera 和我的联合顾问 Michael Barone。 我们来这里是为了参与总统提到的在百老汇 595 号建造一座带有地下停车场和自行车存放处的七单元多户住宅楼的场地规划审查。 我认识到该董事会的许多成员可能已经具备该项目的工作知识，该项目于 2020 年获得董事会一致批准。 也许几分钟后我们会更深入地了解这个项目的历史。 但首先我想给您一个概述，然后让设计团队引导您完成一些计划。 该物业占地 7,000 平方英尺，位于百老汇北侧阿尔比恩街和阿尔瑟姆街之间商业分区的一块矩形地块上。 这是一个分割地段。 前部位于百老汇附近，约占地块的 40%，位于萨默维尔 正如我将在几分钟后解释的那样，由于位于萨默维尔，该项目也需要获得该社区的批准，并已获得当地 ZBA 的完全批准。 目前，安装已升级到现有的木结构单户住宅，只需进行很少的其他改进或景观美化。 拟议的开发项目将抬高现有结构并建造一栋新的四层建筑，总面积约 9,200 平方英尺，净面积约 7,600 平方英尺。 一至四层将有7个住宅单元，10个地下停车位，现场自行车存放处， 以及重要的现场景观美化和美化，包括整个场地的纸质走道、实木栅栏、新树木、灌木和原生景观。 该建筑的住宅部分将包括一卧室单元和六个两卧室单元。 与邻居协调。 在对该项目进行初步展示之前，原开发商会见了梅德福和萨默维尔的邻居。 为了解决邻居的担忧，该项目对建筑物后部的设计进行了调整，以减少遮阳影响并添加额外的屏幕以提高隐私性。 您可能还记得这一点，或者你们中的一些人可能还记得 2020 年 3 月之外向该董事会提交了一份相同的提案。 2020 年 3 月 27 日，我们获得了一致通过并提出了地方规划修改的建议。 该项目后来在没有影响的情况下被从分区中删除，并且没有寻求或完成继续开发所需的批准。 这些设施成为 Fidelis 的财产，该公司于 2021 年从前所有者手中收购了该财产和项目。 尽管议会已经批准了这个项目，但当我们今年早些时候恢复该项目时，市政府建议我们再次出席议会会议。 虽然我认识到当时的理事会和现在的理事会之间有一些熟悉的面孔和一些重叠，但我们认为这将是一个很好的机会来解决理事会的任何担忧，告诉他们更多有关该项目的信息，看看我们是否可以回答他们可能提出的任何问题。 在该物业的萨默维尔一侧， 于 2018 年 10 月获得特别许可，最近萨默维尔 CBA 一致延长了许可期限，这些许可有效期至 2023 年 2 月。 在等待选址批准之前，申请人将于 8 月 25 日在分区上诉委员会举行听证会。 我们需要特殊的许可和与尺寸相关的变化，而不需要与使用相关的救济。 预计完成时间为最终批准后 6 至 12 个月。 我要指出的是，候选人和工作人员已经审查了本委员会的 2020 年地方计划审查建议。 我们已经审查了它们以及各个理事会在这里收到的大部分评论。 请注意，条件和注释之间存在显着重叠。 为了加快这一进程，如果有帮助的话，条件没有人反对 也就是说，我们很乐意回答董事会可能提出的任何问题。 如果 Peter Quinn 办公室的 Milton Yu 在线，我想将其转发给他以审查计划。
[David Blumberg]: 谢谢您，先生。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 出色地。 你能听到吗？ 是的。 同意。 晚安。 我叫米尔顿·余 (Milton Yu)，来自萨默维尔戴维斯广场的 Peter Quinn 建筑事务所。 并感谢 Adam 对迄今为止该项目的介绍和总结。 有没有办法分享计划？
[Amanda Centrella]: 是的，您应该能够做到这一点。 进行测试。 哦，事实上，我很抱歉。 是的，您拥有共同主持人权限。
[Unidentified]: 好的。 共享屏幕 问一个简单的问题。
[Claes Andreasen]: 是的。 在您审查从我们上次批准计划到现在的计划时，是否可以突出显示计划的任何更改？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 我确信是的。 好吧，你应该很快就能看到这一点。 我刚刚打开了该地区的谷歌地图。 也许有人需要网站位置的更新。 我们位于塔夫茨公园和特朗普球场、梅德福和一些线路之间，这是百老汇。
[Emily Hedeman]: 抱歉米尔顿，您正在共享您的屏幕吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 哦，抱歉，你看不到。 现在怎么样？ 是的。
[Emily Hedeman]: 看起来快要到了。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 好的，等一下。
[Emily Hedeman]: 是的，我能看到。 谢谢。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 嗯，对此我很抱歉。 所以位置是在 Tough Spark 和 Trump Field、百老汇和萨默维尔线之间。 所以这里是百老汇，我们属于这里，只是为了了解我们的方位。 然后让我与您分享 PDF 文件。 你能看到这个PDF吗？ 是的。 好的，太好了。 所以只是为那些还没有见过它的人描述一下结构的总体布局。 我们有一栋七单元的建筑，下面有停车场。我们楼下有10个停车位，没有完全封闭。 但无论如何，在建筑物下面，我稍后会谈论工厂。 在底层，我们拥有我们能做的所有景观美化，本质上，它不是停车通道所在的位置和建筑物所在的位置。 底层的设计使得我们拥有完全无障碍的底层单元。 所以这里是公共道路坡道。 因此，这两个单位都是负担得起的。 我们有一个楼梯穿过大楼到达上层单元，一楼有两个单元，二楼有两个单元，三楼和四楼有三个单元。 上层单位有两层。 因此，目前我们还没有所有单元的最终计划，但总体轮廓是对它们进行定位，使它们围绕楼梯盘旋，每个单元都有自己的室外空间。 然后每个人都有自己的楼梯通往上层和屋顶露台。 怎么样立面策略在一定程度上回应了城市的意见，即采用多种材料并将体量分割。 所以这不是一个连续的平面。 所以我们将混合金属面板，两种色调的金属面板，不同的曝光度，厚度，还有雪松壁板。 我们还收到了历史学家的评论，他们提到，我的意思是，我会让他们谈论这一点，但总结是关于开窗的普遍积极考虑，但建议扩大街边窗户，我们很乐意在未来这样做。 因为如您所见，图案大部分保持在建筑物周围的这个宽度。 同样，所有这些立面背后都有相同的想法，即有各种不同的颜色、材料的放置来尝试打破质量。 上层后退，试图使所有侧面的体量看起来更小。 如果您想查看材料，这里有一张特定的板材，其中混合了不同颜色的金属面板，用于外部材料和雪松壁板。 我的意思是，窗户的一般方法也是，我们还没有制造商提供的确切规格，但我们的想法是从墙壁的外平面插入它们，这样我们就可以获得一点阴影线。 这就是街景的一般效果。 我们做到了。 我和消防队长进行了交谈。 因为我们在大楼下面有停车场。 该评论是要发布的。 我将首先向您展示底层，不仅可以从入口进入地下室，而且还可以在建筑物的这一侧有一个像门廊一样伸出的楼梯，这样您就可以在这里有台阶，所以是的如果分区或其他法规允许，我们将尽力做到这一点。 所以消防部门来到这里会有更多的选择。 这将是一座完全洒水的建筑。 所以这是另一种访问，这是另一种访问便利。 你知道，如果他们说如果车停在这里，就会有其他的方式下车。 它们将被彻底除尘。 这里有干线，还有通往消防部门的检修面板。 在这里，我们留下了一些照片，我们被要求与邻居分享。 这是网站。 梅德福在这边，萨默维尔在这边。 这在后露台的第一张图片中得到了体现。 从 74 和 76 Albion 望向这座建筑。 这就是愿景。 这些树将属于我们的财产。 第二幅图也是从距离公寓最近的部分（8284 Albion）观看建筑物。 这就是那个愿景。 他们还要求我们提供 树视图的一些图像，我们可以期待显示什么类型的树叶。 我们会看到这样的景象。 我的意思是，现在就是这样。 自上次展示以来，影子工作室不会发生变化。 这是相同的一般质量。 然后我们就有了春分点的阴影，黄色表示比现有建筑物有更多的阴影。 夏季影响最小，冬季影响最大。 这是我的演讲部分。 如果您对我或团队其他成员有任何疑问。
[David Blumberg]: 于先生，还有什么亮点，还有什么变化吗？ 这和我记得上次在我们面前看到的非常相似。 您还有什么需要强调的吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 不，不是我。
[David Blumberg]: 好的，没问题。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 我应该停止分享吗？
[David Blumberg]: 当然，亚当，我认为这个词仍然是你对你的团队的。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 好吧，谢谢。 我知道项目工程师卡洛斯正在通话中。 卡洛斯，对米尔顿的演示有什么补充吗？如果没有的话，我们可以请他回答与场地规划本身相关的任何问题。
[SPEAKER_19]: 是的，我可以共享我的屏幕吗？ 我想添加一些信息，解释一下我们如何规划排水系统。
[Unidentified]: 如果你愿意的话我也可以。 你能看到我的屏幕吗？
[SPEAKER_19]: 是的。 是的，一切都很好。 所以，我的意思是，这是一个非常简单的房产，我的意思是，它只有 7,000 平方英尺。 我们有带排水系统的车库坡道，您知道，坡道末端有一条排水沟。 一旦我们完成了建筑的最终设计，我们可能会在整个车库有四个排水管，但是车库的所有排水都会从油水分离器进入油水分离器。 就像整个下水道一样， 它位于建筑物下方，我看到了在建筑物后面的这个小区域添加渗透系统的机会。 因此，大约有 15 个用于排水的接触室，我们必须抽水，因为这是在车库地板上，位于 94 层，而建筑物的外部斜坡位于 101 层。 我有我们在项目开始时进行的土壤测试的数据。 这就像一个无聊的测试完成了。 它有双重目的：找出我们在施工过程中会遇到什么类型的土壤。 勘探深度约为5.7米。 然后我们发现细的、粗的、干燥的、致密的、非常致密的棕色沙子，这可能是冷冰川物质的测定。 没有遇到水。 我的意思是，我只想说这是一项技术，但是当你看到打孔很重要时，你会发现它是一种非常致密的材料，就像，你知道，我的意思是，它非常适合直接建造。 嗯，基础知识。 呃，但是它不利于排水，因为它渗透得很慢。 所以，在我的排水报告中，想法是建立排水系统。 我的意思是，我包括了最小的渗透，大约每小时一英寸，这是一个非常慢的速度。 然后我们建议为该排水沟设计一个与街道排水沟相连的溢流系统。 这个概念通过了一些审查。 然后我们就可以把这个系统多余的东西扔到街上。 在我们的报告中， 我的意思是，细节就像我们正在遏制，你知道，根据，我的意思是，排水系统更多地按照你们中的一些人的指导方针进行，但我们正在遏制210或2500年以来的水和所有风暴。 我的意思是，有一些关于车库设计的评论不属于我的项目范围。 就建筑物下方的停车位而言。 然后还有一些关于交通的其他问题，我认为我们作为交通工程师将回答这些问题。 这基本上就是我对现场工作的建议。 好吧，谢谢。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 谢谢你，卡洛斯。 是的，我认为在初步演示结束时，我们将很乐意澄清任何疑问。
[David Blumberg]: 好的，太好了。 阿曼达，我们有市政府雇员参加今晚的演讲吗？
[Amanda Centrella]: 我想我们办公室里只有几个人，我可以向董事会指出，我今天与消防队长弗里德曼进行了交谈，他只是想向你们传达，他有机会与项目申请人讨论了对他提出并发送给你们所有人的一些评论的回应，他对所提供的所有回应感到满意。 该备忘录也已提交给董事会。
[David Blumberg]: 你知道，我们也为此感谢这位候选人。 改变这一点非常有用，这样我们就不必在会议上花那么多时间讨论这些话题。 我非常感激。 我认为在这一点上我们应该开放一切，以便我们现在有公众参与以及任何想谈论这个话题的人。
[Alicia Hunt]: 大卫，如果董事会成员有疑问，我意识到我应该事先询问阿曼达，但我们有点匆忙。 实际上，我对停车位及其处理方式而不是数量感到困惑，但我看到他们说会有露天，但后来他们要求第二个入口，它不是建筑物的一部分，但似乎被覆盖。 所以在我看来，这座建筑正在接近地界线，因为 停车位是否有遮盖或部分突出？ 例如，如果您在公寓里往下看，您是在看从建筑物下面出来的汽车还是在覆盖停车场的屋顶上？ 我不清楚。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 尼尔森，你能回答这个问题吗？ 我想如果我直接打开图纸会更好。 你愿意吗？ 好的。
[Alicia Hunt]: 好吧，所以当我们看不到它时，它不是这条虚线。 哦，抱歉。 分享按钮。 对不起。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 就在那里。 是的，我们走吧。 出色地。 这是停车层。 上面的建筑物如这条虚线所示。
[Unidentified]: 嗯嗯。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 因此，没有额外的屋顶将视野与下面的汽车分开。 所以有些车位是看不到的，但我认为它们的后半部分和顶部是可见的。 就而言，你有什么疑问吗？
[Alicia Hunt]: 那么你可以放A1.1表吗？ 我想这是你的下一张纸。
[Unidentified]: 是的。
[Alicia Hunt]: 这张纸给我的印象是这是正在建造的，那就是我们正在看的天花板。
[SPEAKER_02]: 这些是，这些是空间。
[Alicia Hunt]: 这些是室外空间。 那只是后面的挡土墙。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 好，好。
[Alicia Hunt]: 因为我也试图处理消防队长对通道的担忧，但我觉得它就像一堵六英尺高的挡土墙，显然如果他无法进入大海，他就无法回到那里。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 但是嘿，没关系。 所以当她和他说话时，她关心的只是 只是，你知道，与其从墙上掉下来，或者如果有辆车因为某种原因停在这里，他们可以直接进入楼梯并从下面下去，大约是，我认为从这里到这里两米大约是两米，所以如果有辆车挡住了这个入口，他们宁愿从这里走下台阶。
[Alicia Hunt]: 好吧，但他可以调查一下。 这是开放的。 所以停车场地面排水的原因是因为露天，会下雨。 就像下雨下雪的时候，它会降落在停车场。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的，会的。
[Emily Hedeman]: 如果我们看一下绿色景观建筑的表现形式。
[Emily Hedeman]: 我们的包裹中有第 5 页，共 26 页。 是的。 我认为这有帮助， 澄清一下。 所以我们可以看到如果有人停在前面，你知道，并且没有倒车，理论上它可能看起来像汽车的引擎盖。 是的，就在老鼠所在的地方，米尔顿。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 这真的很有帮助，因为我认为我在这张图片中理解了它，但在其他图片中我认为我正在看天花板。 我对此感到非常困惑。 我只是觉得我们应该了解我们不允许的事情。
[Unidentified]: 当然。 我很欣赏这一点。
[David Blumberg]: 阿曼达，我不知道我们是否有公众成员，或者我们是否直接进入议会讨论此事。
[Amanda Centrella]: 所以我还没有提交公众的评论，我想我只是问是否有公众愿意今晚参加，他们是否可以使用举手功能向我们表明他们有兴趣发表评论，或者他们是否可以使用聊天功能，我可以给他们打电话。 也许我们可以等一下，看看是否有人愿意发表评论。
[Unidentified]: 好吧，那我什么也没看到。
[David Blumberg]: 让我将电话转给可能有疑问的董事会成员。 克莱斯，我看到你举手了。
[Claes Andreasen]: 你好。 只是我之前问题的延续。 我无法理解当前的请求与我们之前批准的请求有何不同。 你知道，提交的材料中没有任何内容说明这一点，很抱歉，米尔顿，但什么也没有。 你说的这确实帮助我理解了这一点。 所以我真的迷路了。 我们被要求观察什么以及从那时到现在发生了什么变化，是的，是的 我不知道，你知道，我可以回去查看城市记录，尝试找到旧的设置，并尝试找出两者之间的差异，但我真的不觉得那是我的工作。 所以我不确定你现在要求我们做什么。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 总统先生，如果您愿意，我可以处理这件事。 据我了解，米尔顿，如果我错了，请纠正我，该项目没有进行任何重大更改。 该项目可能没有任何变化。 这里的问题只是 2020 年发生的事情和两年半后的今天之间的时间差。 我不知道是否有书面政策，但我认为，为了制定场地规划，对于这样的项目，场地规划批准通常要早一些，先于 ZBA 批准。 提出了建议，人员发生了变化，建筑部门发生了变化，董事会成员也发生了变化。 我们的思考过程是，只要设计没有发生变化，就返回董事会寻求批准。
[Claes Andreasen]: 嗯，这非常有用。 所以你的意思是，自上次我们批准该项目以来，该项目没有发生任何架构更改。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 概述的计划是相同的，但我们有更多机会收集不同部门的反馈，所以我认为我们会继续前进。 我们将有机会，你知道，探索通往车库区的楼梯，我提到过，这些楼梯不在本系列中，但我们将来会的。 我从未将其纳入混音中，也没有将前面更宽的窗户的评论纳入其中。
[Alicia Hunt]: 好的。 我应该补充一点，据我们所知，该候选人从未获得 ZBA 批准。 然后他们收到了建筑部门的一封新的拒绝许可信，信中说此许可的途径是场地规划审查和 CBA，而场地规划审查的一部分是 消防队长，自从这件事完成后，你就是新人了。 自上次批准以来，城市工程师是新的。 我认为从那时起，只有一两名新的董事会成员。 基本上我们说我们应该来，已经两年半了，这是大流行后的情况，在我们到达 ZBA 之前应该再次向董事会提出这个问题，而不是向 ZBA 发送两年半前的信。 以及几位不再在这里工作的部门负责人的评论。 这就是原因。
[Claes Andreasen]: 出色的。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 我很抱歉，我认为从他们上交的一些内容和我们提交的内容中可以清楚地看出，这是他们以前见过的同一个项目，并且不会因为变化而呈现给我们，而是因为两年半和人员变动。
[Claes Andreasen]: 你可以吗，爱丽丝？也许你记得，也许你不记得，已经有一段时间了，但我知道，或者我认为我们讨论过这里的停车位数量，特别是考虑到它的项目类型，因为有一个新的 T 站，但在半个街区之外。
[Alicia Hunt]: 事实上，这是一个漫长的讨论。 我认为当时也有一部分原因是 T 站距离那里已经有两年半了，而且还没有建设。 好的。 我们都认为，我们认为这即将到来。 嗯，是的，我们检查了会议记录。 我不相信我对这个项目的记忆。 嗯，但是我们做了会议记录，并就他们必须在 ZBA 面前填补的空缺数量进行了长时间的讨论。 事实上，既然这是一个新的应用程序，我们就减少了停车要求。 我记得萨默维尔不需要任何场地，但在梅德福，争论的焦点是三个半的住宅单元位于梅德福市。 因此，将考虑七个空缺。 梅德福需要停车位，其中三个停车位是萨默维尔的。 所以也许萨默维尔要求了一点，我很抱歉，实际上不是萨默维尔要求的分钟数，而是三个半单位，七个位置击中了我们的两个位置。 我们都知道分区已经更新了，所以这个要求减少了一些， 该委员会当时实际上建议的是，支持者考虑将两个或三个拟议的停车位改造成景观美化。 之所以这样提出，是因为这方面的决策不是这个董事会，而是ZBA。 我们希望向 ZBA 记录我们建议减少该地点的停车位。
[Claes Andreasen]: 这绝对是我所记得的，我想我会要求我们再次提出这一建议。
[Unidentified]: 我的意思是，你说有 10 个空缺。是真的？
[Claes Andreasen]: 是的。 是的，还有七个单位，坦率地说，我认为没有必要超过七个，但特别是自从萨默维尔 要求为零。 但我很了解命令和条例，艾丽西亚，我的书就在那里。 所以我认为大多数。 但如果我们按照三个半单位计算，那么，实际上只是通过。
[David Blumberg]: 所以，我不知道。 我们当然可以再次提出这一建议。 我不确定申请人是否对此有答案。 我的意思是，当时显然已经提到了这一点，并且设计并没有因此而改变，但当然它也没有像我们讨论的那样进入 ZBA。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 是的，我必须与开发商交谈以了解他们的想法。 我认为，总的来说，我当然同意理事会的说法。 这似乎是太多的点，特别是考虑到这个社区即将发生或已经发生的变化，特别是自从这个项目于 2017 年开发以来，已经存在了很长时间。 所以我必须和他们谈谈才能找到答案，但可以肯定的是， 我的意思是，我认为没有人反对将这一内容纳入建议中。 我认为我们必须弄清楚分区委员会对我认为必要的额外救济的兴趣是什么。
[Jacqueline McPherson]: 我记得我是总裁 Jackie Futado。 我记得还有一些关于公寓与普通公寓的使用的讨论。 我知道如果是公寓使用而不是公寓使用，它们会是合适的。 艾丽西娅，我们现在想重启这个讨论吗？
[Alicia Hunt]: 我想这取决于你。 我在这里进行了一次讨论，实际上我最近读了交通工程师托德的报告。 我正在检查这是否记录在我们的会议记录中。 我在几分钟内没有看到这一点。 托德在他的文件中谈到了他们的情况， 如果停车位是租用的，并且其中一些停车位非常小，那么停车位的所有者、停车地点以及运作方式之间可能会出现脱节。 而如果这是一套公寓，所有的空间对每个人都是免费的，而且人们有自己的习惯，因为只有七个单元，那么他们就可以弄清楚。 他担心，如果他有一套公寓，而且地方太小，无法容纳他的车辆，他们就会涌到街上。 不是我，是猜测。
[Deanna Peabody]: 是的。 我们有上次收到的推荐信吗？ 我不知道，我可能在材料中错过了这一点。 我想知道您是否可以保证我们已经审查了我们推荐的内容并将继续推荐同样的内容。
[David Blumberg]: 我的意思是，我看到这封信是因为候选人很友善地将其包含在他的材料中，而且只有一个元素，当然，我解释的是，但考虑减少停车位的数量并用景观开放空间取代它们以换取该足迹。
[Unidentified]: 推荐。 是的。 正确的。
[Jacqueline McPherson]: 事实上，考虑到顾问的其他评论或候选人团队提出的问题，我同意这里的相同建议，无需更改。
[David Blumberg]: 我有它，我有一些车辆装载它，如果它不在计划中，我就错过了。 我很抱歉，但是。 会有电动汽车充电基础设施吗？有这方面的计划吗？
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 米尔顿 你能回答这个问题吗？有充电站吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 我不知道客户对此有何反应。 我们当然可以，你知道，如果我们被要求或要求但没有显示出来，我们有能力将其包括在内。
[David Blumberg]: 我们可能想将此视为建议，当然，在我们更新的分区中，要求基础设施至少存在（如果不是更多的话）以适应负载。 现在，10多年过去了，我认为这将是一个很好的优势。 关于土壤测试的工程元素，我不确定卡拉维埃洛先生，随着项目继续进行，无论他们可能正在寻找什么测试，与工程部门合作是否可以？
[SPEAKER_19]: 没问题，我的意思是，我想我们做了初步的土壤测试，看看是否会有任何惊喜。 随着项目的继续，我们可能会进行额外的测试。
[David Blumberg]: 好吧好吧，事情不是这样的。 看起来他们只是想让你在这个意义上合作，所以如果你愿意接受的话，似乎也可以。 工程报告中推荐了一些条件。 我只是不知道我们是否真的可以推荐他们，因为我认为他们都与萨默维尔方面的房产打交道，但也许你可以提到这一点，或者团队中的某人可以给我们一些反馈。 有一个关于标牌的问题。 然后是关于墙壁的高度以及驾驶员的能见度或视线的问题。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 确实，我记得公共工程对此的评论。 所以我想，评论是在入口的底部和顶部有明显的标志，表明，你知道，他们会轮流朝一个方向进入。 所以是的，我们会这么做。
[David Blumberg]: 然后网站上的线条就会变得干净，我想你会确信情况就是如此。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的，如果我们需要合并一个面板，栅栏。 没问题。 好的。
[Unidentified]: 好的。 任何其他。
[Claes Andreasen]: 是的，请。 我还有一个问题。我正在看停车地图。 未来还有别的东西，残疾人空间，你能解释一下吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 所以我们把未来的让分空间标记为数字空间10。 这是故意的，因为这里有残疾人专用空间，我会挥手让你上车。 因此，如果租户需要该空间，该空间就会可用。
[Claes Andreasen]: 有一扇直接向残疾人打开的门是可以的。 我不喜欢它。 对不起。 有一扇直接通向残疾人走廊的门是可以的。
[Unidentified]: 哦，是的，是的。
[Claes Andreasen]: 汽车的等效物如何照亮这个车库？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 我没有演示，但是我没有演示，是的，我演示了。 在我们的许多其他项目中，我们也有类似的东西，其中最后一个空间距离墙壁有点远，以帮助实现结果。 所以正如我们在这里展示的，我认为距离最后一个大约有一英尺或一英尺， 空间，墙壁。 这有助于汽车在进行三点或两点转弯之前倒车并稍微转弯。
[Claes Andreasen]: 这就像巴黎的车库。 那很紧。 我只是不明白怎么会有人把车停在这里。 我们还展示... 这是您正在寻找的变体的一部分吗？ 我知道坡道是。 我觉得20英尺也够了吧？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的，我认为走廊的宽度是变化之一。 萨默维尔需要 20 个。
[Alicia Hunt]: 嗯，萨默维尔要求 12 英尺，不超过 12 英尺。 停车罚单，梅德福至少需要24张？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 不不。 我认为区别在于坡道与汽车后部空间。
[Alicia Hunt]: 好吧，好吧。 噢，当然，当然。 事实上，我刚刚发现90度角停车场的最小过道宽度是20英尺。 在梅德福。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 一方面，对吧？
[Alicia Hunt]: 在某种程度上，是的。 两条车道的长度为 24 英尺。 正如我们在这里所说的那样，标记我的新分区代码副本。
[Emily Hedeman]: 大卫，我有几个问题。
[David Blumberg]: 艾米丽，请继续。
[Emily Hedeman]: 我讨厌我们谈论太多关于停车的问题，但这对新开发项目来说是一个巨大的挑战。 只是想说，我喜欢我们用七个住宅单元取代一栋空建筑。 我对此感到非常兴奋。 所以这座建筑一半在萨默维尔，一半在梅德福。 如果有人申请停车许可证， 去萨默维尔还是去梅德福？ 这是否与他们所在的单元准确匹配以及该单元位于建筑物的哪一侧？ 因此，为了解决我的问题的根源，如果有的话，那是什么？ 10个停车位，其中三个是紧凑型， 嗯，而且，你知道，说实话，考虑到那些将要生活并为此付费的人们，他们可能没有紧凑型汽车。 这是否意味着这栋大楼的居民将申请萨默维尔的停车许可证并每年支付 40 美元才能在街上停车？ 或者他们会将车停在梅德福，这可能需要也可能不需要许可证，具体取决于您所在的位置。 你真的不需要这些空间吗？ 这个项目是否给我们的街道带来了问题？我们如何才能发挥创造力？这将如何切实地应用于居住在这里的人们？
[Alicia Hunt]: 所以他们不会，所以一个有趣的事实是，这座大楼，地址在萨默维尔，从那时起将无权在整个地区停车，所以它不起作用，所以你可能不知道的是，周二晚上，我是其中一名成员的交通委员会，所以我充满信心地发言，投票决定基本上四分之一英里内的所有街道 梅德福的 T 车站将拥有居民停车许可证。 因此，除非它们是私人道路，那是另一回事。 因此，他们无法获得梅德福的一条街道的许可证，而所有这些街道都允许停车。 所以，如果你搬进这栋公寓楼，而你不能把你的车放在那里，你就不能，你就没有任何地方可以让你找到一个可以付费的地方来存放你的车。
[Emily Hedeman]: 出色地。 出色地。 这真的很有用。 谢谢艾丽西亚。
[Alicia Hunt]: 好的。 然而，我想在我们这样做的同时增加，因为也许我们想，研究减少停车时间的可能性。 所以，对不起，我会表达这一点。 许可证拒绝信根据旧的分区法规进行了修改，规定每个单元有两个空间。 你的信日期是 4 月 26 日。 就在我们试图获取新闻的那个窗口中，但我不知道它的应用日期。 那是在新分区获得批准的时候，但在那之前，官方批准。 根据新的分区，在一英里的交通范围内，我们只要求每个住房单元有 0.8 个停车位。 因此，这对于下周必须去ZBA的考生来说是一个风险。 根据分区委员会的规定，分区委员会可能会同意这样的论点：事实上从技术上讲，这是一个变体，但如果他们在几周后签署了完全相同的项目，则不需要任何变体。 因为事实上，我们更新了分区以反映社区的愿望。 显然，这个委员会不批准或不批准，我们正在向分区委员会提出建议、条件。 所以我想我把它还给了申请人。
[Unidentified]: 与什么有关？
[Alicia Hunt]: 我们不想，我不想限制新的东西，抱歉，他们给分区上诉委员会带来了麻烦。 事实上，我正在接受法律建议，并且可以告诉您，新的分区现在适用于这座建筑。 嗯，所以我们必须弄清楚这对分区上诉委员会意味着什么，并确保他们理解什么分区适用于这个应用程序，因为在我看来，社区发展委员会可能会更愿意使用实际上可用的可用停车位，人们会在建筑物下使用，但不会太多，因为有空间。 嗯，据了解 该建筑的任何居民，即使该建筑的一半位于梅德福，也无法获得梅德福的停车许可证。 我想我们会用我们的术语来写这个，阿曼达，在这里你无法获得住宅停车许可证，因为梅德福市没有临街区域。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 是的，我想我认识到这并不是一个真正针对我的问题，但如果我能插话，我认为会受到欢迎。 我想也会是这样的。 我认识到他们可能会警告我，我在屏幕上看不到这一点，但我只想说，如果他们的建议是根据这一假设提出的，那么这是一个新的适用领域。 我希望理事会下周也能理解这一点，这样就不会在此处适用的问题上来来回回。 但我想我同意，如果它可用的话，这将是一座更加实用的建筑，并且考虑到它靠近公共交通，这更符合建成后居住在这些单元中的人们的真正需求。
[David Blumberg]: 嗯，当然，艾丽西亚，我确信您可以确保 ZBA 和您的团队在下周的听证会或会议上达成共识。
[Alicia Hunt]: 好的。 我们并没有真正准备好接受这之间存在这些细微差别的想法，当……乔纳森，如果你愿意谈谈，我想这会是…… 我意识到在这种情况下我们并没有要求您来到这里，但是是您的公司帮助制定了新的分区。 乔纳森是我们邀请参加下次听证会的律师。 所以乔纳森.
[David Blumberg]: 乔纳塔斯，欢迎。 感谢您今天和我们在一起。
[Silverstein]: 快乐是我的。 晚安。 大家都能听清楚我说话吗？ 是的。 出色的。 是的，《分区法》规定，分区变更将适用，但在首次发布 CBD 通知、分区变更公开听证会通知之前颁发的施工许可证或特别许可证除外。 现在，一般来说，这适用，因为候选人如果需要防止新的、通常更严格的分区变更，申请人始终可以选择将当前的分区应用于项目。 因此，即使在计费许可证颁发之前没有发布第一份公开听证会通知，光听对话，似乎并没有颁发任何建筑许可证或特别许可证。 因此，新的分区无论如何都会适用，但申请人始终可以选择继续进行新的分区。
[Alicia Hunt]: 因此，我认为如果我们从规划委员会提出建议，然后申请人可以做出决定，我们今天下午就可以解决这个问题。 我相信候选人应该在下周四出现在 ZBA 上，对吗？ 是的。 所以你有时间做出决定。 我的意思是，时间并不多，因为我认为你需要重新设计计划。 嗯，我也是，董事会对什么感到满意？ 我只是想弄清楚什么是可能的。
[David Blumberg]: 但我们还有其他人吗？也许我们会把这个子主题放在一边，问是否还有其他子主题。 艾米丽，你完成了吗？你有什么想谈谈的吗？
[Emily Hedeman]: 我准备好了。 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 出色地。 还有其他董事会成员吗？还是我们应该开始？ 限制我们是否想要批准，如果是的话，我们想要施加什么条件。 出色地。 有什么想法吗？ 人们对此感觉良好吗？ 我想否则我们感觉很好。 我认为我们有条件，如果有建议的话，也许会取得进展。 看来候选人做得很好，正在调查米尔顿帮助我正确的术语是什么的可行性。 第二个出口的附加步骤。
[Claes Andreasen]: 车库的第二个出口。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 也许是一种血统。
[David Blumberg]: 出色地。 出色地。 所以有一个出口坡道。 我考虑确保停车场有一些充电基础设施。 那在我的名单上。 建议根据当前分区减少停车位数量？ 人们对此有何感想？
[Deanna Peabody]: 看起来不错。
[Claes Andreasen]: 我同意这一点，但有一个问题是七个人在做什么 之前增加了三个半单位。
[Unidentified]: 那么这是否意味着他们现在要做三个，或者因为这将是当前 3.5 中第八点的分区？ 还包括游客位置。
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: 如果可以的话，我还想补充一些我仔细考虑过的事情，我很抱歉我脑子里没有答案，但我也想审查我们在萨默维尔收到的批准，并确保它们不需要停车。 对这套计划的修改不需要对我们已经收到的该社区的特别许可证进行某种类型的修改。 因此，我们可以在这方面进行尽职调查，但如果我们在不寻求第二轮批准修改的情况下无法交付，我不想过度承诺。
[Claes Andreasen]: 在我看来，整个车库似乎都应该重新审视一下。 周围也有停车位。
[David Blumberg]: 如果我们在这里所做的事情是用向注册会计师的建议来表达的，您有时间吗？ 您的团队是否能够讨论他们希望看到的内容，也许稍微修改一下设计，还能评论这是否会造成问题，正如您提到的，与您在萨默维尔的批准有关？ 一周的时间足够让你感到舒服吗？ 绝对地。 嗯，我认为我们仍然可以根据这些建议继续前进，因为这实际上是 ZBA 的决定，而且我认为他们会掌握做出决定的信息。 这有道理吗？ 出色地。 除非有进一步讨论，请问有人愿意提出动议吗？
[Jacqueline McPherson]: 如果你没有，那么你就没有做完整的笔记。 如果我不想为此责怪你，阿曼达，有人明白建议是什么，以便我们提出动议吗？
[Amanda Centrella]: 我有一些草稿，大家可以随意评论和修改。 但基本上， 申请人探索包括车库第二个出口入口的可行性，申请人确保停车场有一些充电基础设施。 我确信您希望听到关于这一点的反馈。 接下来，David 提到了减少停车位数量以符合当前分区的建议，只要 修改既定计划不会触发萨默维尔的第二个审批流程。
[David Blumberg]: 这对我来说听起来不错。 是的。 有人愿意就此提出动议吗？
[Jacqueline McPherson]: 我将提出这项动议，除了遵守和建议之外，我还将提出部门负责人的原始建议。 阿曼达中心已经阅读了实际的建议。 有人想要第二项动议。
[David Blumberg]: 我们还有第二次吗？
[Jacqueline McPherson]: 这是克里斯蒂。第二个。
[David Blumberg]: 出色的。 让我们进行点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Deanna Peabody]: 你好。
[David Blumberg]: 克莱森连衣裙。 克里斯蒂犹豫了。 我只有一个。 杰基·弗塔多。
[David Blumberg]: 我也是。 非常感谢提出请求的团队。 感谢您的参与并在这种情况下第二次访问我们。 谢谢。 我们感谢您的所有评论。 祝你晚安。
[David Blumberg]: 好的，太好了。 所以我们现在要考虑第二个项目。 从程序的角度来看，这是类似的，我们有一个场地规划审查并向分区委员会提出建议。 这与 162 神秘应用程序的开发提案有关。 让我阅读一下关于此的免责声明。 社区发展委员会将于今晚下午 6 点后召开会议。米。 Zoom 处理 Theory Wellness 提交的场地规划审查请求，要求在商业分区的现有建筑中经营一家零售大麻药房。 该项目须遵守梅德福市分区条例第 94 章第 94 节第 332 条第 3 条的特殊场地规划审查许可证。 并需要上诉委员会的批准。 因此，社区发展委员会将进行场地规划审查并向分区委员会提出建议，分区委员会将是授予场地规划审查特别许可证的特别机构。 在我们开始讨论之前，我们考虑并邀请西尔弗斯坦律师向议会和公众发表讲话，为我们提供一些背景知识，我想我们知道这一点，因为我们参与了有关此类用途的一些分区更新。 在此类提案提交给董事会之前，此类用户必须克服一系列完全不同的障碍或必须经历监管步骤。 其中一个问题是总部协议 用户已到达城市。 因此，为了给我们提供一些背景知识，我们邀请西尔弗斯坦律师来到这里，我想请他发言并介绍我们。 我们感谢您今晚两次与我们在一起。
[Silverstein]: 当然。 所以，是的，总统先生，正如您所说，有许多不同的程序和许可要求 大麻企业必须遵守规定才能开业。 显然，他们需要大麻管制委员会的州许可证。 在他们向大麻管制委员会提交申请之前，他们必须与打算开设的社区签订东道社区协议。 最近，即上周，这一要求得到了放松。 在某种程度上，当涉及到与东道社区达成协议时，这是一个全新的场景。 但无论如何，这位候选人已经与市长签订了东道社区协议。 该东道社区协议为城市提供了许多好处，并包含对申请人有关设施设计和运营的一系列要求。 我相信主办社区协议已与申请材料一起提交，并且当然是公共记录。 当然，根据国家开发银行参与的董事会最近批准的分区，申请人还必须获得 ZBA 的特别许可，并且由于该设施的规模，需要场地规划批准。 这是对程序现状的高级概述。 我很乐意回答董事会成员可能提出的任何问题。
[David Blumberg]: 如果我能回答第一个问题，什么是主机协议、主机社区协议。 这是否有可能与我们通常在场地规划审查、照明和景观美化中讨论的一些事情发生冲突？ 我的意思是，该协议中是否有一些问题可能已经得到解决，而我们需要尊重这一点？ 或者如果我们知道的话，两者之间的相互作用是什么？ 也许这是我们不确定的新事物。
[Silverstein]: 当然，主机社区协议要求是合同性的，HCA 非常明确，其无意取代或限制该委员会的权力或任何许可委员会的权力。 显然，如果 ZBA 强加一个与 HCA 的规定直接不一致的条件，申请人将处于不得不违反合同或违反许可证的境地。 那将不太理想。 但老实说，我没有看到这种情况发生。 通常这种情况不会发生。 我想说的是，主机社区协议并没有包含很多具体细节。 你知道，它说的是候选人必须花费一定的费用来美化和美化场地。 嗯，不会不一致。 它可能会在许可证级别受到更具体的管理，但它实际上是最低标准。 我从这个特定的申请中唯一能看到的是，许可委员会对艺术中心存在问题，你知道，这是这个项目的一个独特的方面，所以这可能会出现问题。 但话又说回来，我不认为情况是这样。 因此，我认为这些社区协议中有最低停车要求，但同样，这些都是最低要求。 除此之外，我认为没有太多与该委员会的建议或 ZPA 的条件相冲突的内容。
[David Blumberg]: 非常好，感谢您提供的信息。 目前还有其他问题要问西尔弗斯坦律师吗？ 很好，谢谢。 再次感谢您教我们一些有关其工作原理的知识。 现在，我们可以请理论幸福团队开始演示吗？
[SPEAKER_22]: 大家晚安。 我的名字是马特·冯·贝西。 我在博尔德恩根哈里亚。 我们是土木工程师。 参加电话会议的还有 Theory Wellness 首席执行官布兰登·波拉克 (Brandon Pollack) 和 Van Assen Associates 的交通顾问肖恩·凯利 (Sean Kelley)。 很多人可能都知道，项目地点位于Mystic东侧的Mystic Ave 162号。 我认为旧殖民时期的大众汽车经销店搬得有点远。 从那时起，我相信它主要用于车辆存放和其他一些杂项用途，但该建筑已被废弃。 正如您所指出的，我们来这里是为了获得大麻零售商的特殊许可证，我们正在向 ZBA 授予该许可证。 审查本委员会将提出建议的场地规划。 我们建议重新利用现有的结构，并将对其进行广泛的修复。 该建筑面积 19,000 平方英尺，理论上大约三分之二将用于健康用途。 大楼的正面将是一个两层的艺术中心。 在我们推进现场计划并让每个人都睡觉之前，我知道布兰登正在打电话。 不知道他是否想快速自我介绍并争论。 我知道到达这里是一个几年的过程。
[SPEAKER_05]: 是的当然。 每个人都能听到和看到我吗？
[David Blumberg]: 我们当然可以。
[SPEAKER_05]: 是的，谢谢。 谢谢你邀请我。 我希望每个人都有一个美好的下午。 我会尽量简短，但最重要的是，我想在这里作为一个资源来回答董事会可能提出的任何问题。 但本质上，我们是 2017 年在英联邦开始经营医用大麻的首批大麻公司之一。 而我们一直经营的是供成人使用的，也称为游乐设施。 自2019年起。我们目前在马萨诸塞州有两个娱乐设施，一个在大巴灵顿，一个在奇卡皮镇，这将是我们的第三个也是最后一个地点。 我们在梅德福已经为这个过程努力了几年，很高兴能够向董事会和 CBA 提交我们的计划。 到下周，我认为我们将在选择一个有足够停车位以减少交通问题的地点方面做得很好。 我们也非常非常高兴以各种方式回馈社区，包括在我们的施工过程中，建造建筑物的正面，然后将其捐赠给梅德福的艺术合作机构，这是该项目非常独特的一部分。 就像我说的，我们已经这样做很长时间了。 我们的运营以专业、顺利的方式进行，我们知道我们将成为这座城市的新资源。 我们一定会努力使其成为该市谨慎、合规的企业。 因此，也许我会将其交给乔纳森（Jonathan）来审查站点计划的概述等。
[SPEAKER_22]: 每个人都可以看到我的屏幕吗？ 是的。 出色的。 这是前殖民时期的大众汽车大楼，正如我所说，它正在大规模翻修，用作两层办公楼。前面有一条黑线轮廓，中间的空间主要是存储空间，后面是建筑物的商业部分。 当我们设计这座建筑时，我们花了几年的时间来研究这个问题，我们发现的第一件事是，这个场地几乎是不透水的，因为它的存在，只是因为汽车的使用，我认为这些双车经过这里，所以保持人行道如此宽，以至于不会给我们额外的停车位，这对我们没有任何好处。 因此，我们的设计目的是分配停车位，我们基本上沿着该入口设置了最小停车入口并进行维护。 南侧作为景观保护，增加了一小块绿地。 此外，相对访问权限是对该设施的现有访问权限。 大楼前有一条铺好的环形道路，我怀疑它是用来展示汽车的。 当我还是一名汽车经销商时，这个项目不适合那个。 因此，移除它并在建筑物前面留出一些景观和绿地似乎也是值得的补充。 它是该项目的一部分，提出了与分区完全兼容的停车位，同时也符合 ADA 法规，即在庭院中使用 ADA 空间，然后在后面提供理论健康用途的空间。 如今，没有行人通道，只有建筑物侧面的车辆和货物装载区，因此我们建议沿着建筑物的整个前部修建一条走道，它将作为理论福祉和我们合作的入口。 选址协议的一些条件是该项目将提供一个蓝色自行车站。 所以，这里提出这个建议。我们将与城市的布莱克先生合作，以确保我们在最终计划中拥有详细信息，然后我们还将提供我们建议在前角的电动汽车充电站。 这个项目，如果你开车经过工地，那里有一些现有的灯，这些灰色的小符号，当你继续前进时，灯会变得有点、有点旧。 它们不是 LED，它们没有完全被切断，它们是一种反射器，所以它们位于这些杆子上，也沿着建筑物的前面，所以我们建议消除所有这些灯。我建议采用全新的完全朝下的 LED 灯，与黑暗天空兼容。 沿着停车场的边缘，以及基本上沿着建筑物每一侧的墙上的一些湖泊，出于安全原因，简在我们的计划中完成了照明计划。 雨水 当我们进行最初的演示时，我们采取的立场是，通常情况下，项目会以固有的方式大幅减少不透水面积，从而减少现场的雨水量。 也就是说，城市工程师要求我们满足现场储存的每条地表径流一英寸的具体要求，以达到不透水的总面积，我们做到了。 我们通过提出一些建议来做到这一点 沿着这个景观缓冲区种植了干燥的渠道，然后建立了一个地下存储系统来收集屋顶径流。 该项目设有装载区。 就在这里。 这是一个现有的装卸码头。 许多装卸码头正在关闭，新的窗户外墙正在安装或用木板封住。 这将保留下来。 这是一个 我假设有一个交货接收室和一个存储区域。 仅通过厢式货车向大楼送货，不会有大型 WB 67 或大型卡车乘坐小型货车到达这里并通过该区域装载。 据我所知，他们正在对这座建筑进行大规模的翻修，我们展示了一些立面图和一些色彩视角来展示建筑师如何呈现最终产品。 内部建筑将配备新的喷水灭火系统。 显然，他们将建造整个心脏中心以及与健康理论应用相关的所有不同设施。 因此，将改进与重新粉刷所有覆盖物、一些遮阳篷和帐篷、一些装卸码头的附加外墙以及与不同用途相关的其他一些建筑特征相关的外墙。 票。 所以这会是回顾。 这是建筑物后半部附近的曲线。 这将是理论上的幸福感。
[Unidentified]: 这是大楼的背面，面向加夫先生。
[SPEAKER_22]: 我们有机会审阅了上周收到的市政厅的一些信件。 在我这样做之前我会回顾一下它们，我知道如果你想快速进行流量影响分析，交通顾问肖恩正在打电话。
[Kelly]: 当然，谢谢，马特。 我说如果可以的话，我也可以分享我的屏幕并回顾一下研究中的一些要点。
[Unidentified]: 大家都看到这个了吧？ 是的，谢谢。
[Kelly]: 首先，总统先生，董事会成员肖恩·凯利以及美国宇航局合作伙伴。 感谢您今晚邀请我们。 我想我们想简要回顾一下我们的研究、一些要点和发现，我们很乐意回答您可能提出的任何问题。 我想你知道马特再次很好地描述了项目地点。没有人看到街区东侧的神秘大道。神秘大道 38 是一条编号州道。它受到令人讨厌的每小时 25 英里的限速管辖。该社区工作日拥有约 15,500 辆汽车，周六拥有约 14,000 辆汽车。 高峰时段的流量从下午 1:00 到下午 1:00 不等。至下午 1:00米。下午 3:00大约。 周六流量略低于当前上午 11 点时段。 我们根据行业指南进行了一项研究。 我们出去查看了我刚才提到的现有交通量。 我们观察车辆速度。 正如我提到的，该季度仅发布了 25 英里/小时的速度，但我们发现人们通常在每个方向上行驶约 33 英里/小时，因此他们超出了速度限制。 当然，其中一些速度甚至更高。 我们查看了事故历史，该地区没有显着的事故历史。 我们评估的所有十字路口都低于州平均水平，并且没有发生值得注意的事故的历史。 与该项目相关的是，我们有运输工程师协会 (ITE)。 因此，我们根据设施的规模生成了一些行程，并尝试将它们与以前的经销商在运营时会做的事情进行比较。 早高峰期间，总共增加了 36 趟车次，相当于进出站不到 20 趟。 并非所有这些行程都朝着同一个方向，因此对任何特定路段的影响都会较小。 即使在高峰时段，您也接近每分钟一趟。 同样，每两分钟一次进入，每两分钟一次退出。 因此，实际上，正如您想象的那样，最大的高峰将是周六中午，但此时的交通量比高峰时段要低一些。 我们研究的结论是，即使在最高速度下，我们发现视线中也不存在安全缺陷，你知道，这是一条笔直的切线道路。 它当然符合所有适用的设计标准。 再次，我们观察出行产生量的增加——即通勤时间内每分钟约一辆车到两分钟——然后我们知道周六的实际交通量较高，而此时交通量较低。 我们根据停车场的ITE数据来分析停车情况，这足以满足高峰需求。 事实上，我们的建议主要集中在我们对场地的访问进行了评估，确保它是按照适当的 MUTC 设计标准、停车标志、人行道标记、标牌等类似性质的东西来完成的。 确保景观美化和标牌不会阻挡场地线路，以确保安全进出。 事实上，每当这些新药房开业时，我们总是建议申请人与当地警察部门合作，制定交通和停车运营方面的开业计划。 当它们第一次开放时，您通常会看到更多的人潮。 这是好奇心的问题，人们想检查一下。 我们通常只建议在第一个周末派出警察小组，直到事情平静下来。 这些确实是我们评估中的建议。 我们还收到了城市交通工程师托德·布莱克 (Todd Blake) 的一封信，其中概述了他认为适合进一步减轻项目影响的其他一些建议。
[SPEAKER_01]: 我想我的屏幕失去了它的一部分。 你看到这个了吗？
[Kelly]: 开始了。 对不起。 因此，建议之一是安装一些太阳能雷达反馈信号。 所以，正如我提到的，那里的时速是 40 公里。 他们的年龄通常在 33 岁左右。 我想我们都知道这些标志，它们是太阳能供电的，它们提供有关您的速度的信息，如果您加速，标志就会闪烁。 直到你放慢速度。 通常，如果您安装了它们，它们可以在每个方向上将您的速度降低约每小时五英里。 鉴于我们观察到的速度，我们认为这一措施当然是合理的，并且申请人致力于与市政府合作安装它们。 另一个建议与人行道有关。 我们门面的人行道状况很差。 当然，它可能不符合 ADA 标准。 有人建议修复此问题并进行调整。 当前的标准，我当然也同意这样做。 正如马特提到的，今天经销商所在位置前面有一条圆形车道，是当时使用的。 我们将使用南路作为入口。 切断北边的人行道确实没有必要，因为那里没有车辆通行。 有人建议关闭它并安装路缘石，我们对此也没有任何问题。 该市的交通工程师建议我们考虑在神秘大道的几个小路交叉口安装减速带或涂漆的球道。 这些都是安抚交通的措施。 减缓拐角处的交通速度。 它不鼓励使用当地街道作为捷径，并缩短人行横道，这始终是一个优势。 再一次，我们没有问题。 我们当然也愿意与市政府一起落实这项措施。 因此，市政府的最后建议是制定一项真正概念性的改进计划，我们要审视从普雷斯顿街到哈佛街的整个走廊，看看今天的公交车站在哪里，我们看看今天的人行道标记与自行车道、中心转弯车道、人行横道等类似的东西有关，并制定一个与整个走廊更加一致的计划。 我们再次与该客户进行了交谈，他们当然也愿意与市政府合作来实施这一计划。 我要补充的唯一警告是，你知道，这是一个巨大的季度，所以我们可以，你知道，致力于开发这个项目，最终将由各州决定是否实施这些措施，但只要各州同意，我们当然没有任何问题，我们希望与城市合作，尽可能改进核心。 这就是我今晚的全部内容。
[Unidentified]: 他很乐意回答任何人有关交通的问题。
[SPEAKER_22]: 是否还有其他工作人员愿意继续进行演示，或者，是的，我可以在市政府部门的信件中审查更多内容，以表达我们对他们的意见？因此，我们收到了四封信，其中一封来自卫生委员会，其中概述了他们在建立害虫管理系统之前可能想要实施的一些不同计划和事项。 你知道，垃圾箱的固体废物许可证，施工期间的便盆许可证，显然我们对所有这些都负责。 我们收到了消防部门的评论，在弗里德曼局长发布这些评论之前，我与他进行了交谈，这些评论主要是关于喷水灭火系统之类的技术性内容，我们并不关心它们。 历史区委员会的信函包含两条评论。 其中一个提到了照明，我注意到渲染显示了那里的情况。 泛光照明并评论说它可能不合适，我们的轨道计划消除了它们，尽管它没有反映在渲染中。 他们还建议对立面进行一些颜色改变，这是我们当然愿意看到的。我知道建筑立面已经协调了一段时间，因为这个项目在整个城市进行，所以我们不能承诺改变颜色，但我们当然愿意在最终确定时看到它。 然后是工程评论，这是其中的大部分，而且我们不关心的不是现有人行道的拆除、我们正在拆除的东西以及沿路人行道的建设。 接下来，我们将测试雨水信息。 当添加传统的自行车架时，我们有蓝色的自行车架，但是传统的自行车架，我们当然可以毫无问题地将其纳入计划中。 有一个关于装卸码头和货物机动性的问题。我知道在我们最初的计划中，这个空间没有很好的路标，但它位于建筑物的中心。 然后是交通影响评估，所以肖恩遵循了三项建议，托德·布莱克今天很友善地通过电话与我和维克多交谈，我们对他正在寻找的东西有了很好的了解，并且我们对在城市中可以与谁合作感到满意。
[David Blumberg]: 您和您的团队在审查市政府确定的所有未清项目方面做得非常出色。我很感激有两个我没有听到你提到，也许这只是老式的家庭供水服务。
[SPEAKER_22]: 这个符号，也在注释中表明它是次要的，让他们知道我们同意它。
[David Blumberg]: 好的，然后他们想要一些视频工作来进行更多检查，这对他们的团队也有好处。
[SPEAKER_22]: 是的，我们希望使用现有的下水道，但当我们必须修复它时，它显然会被破坏。 好的。
[David Blumberg]: 嗯，这当然很好，我们浏览了这份清单，大家都对上面的几乎所有内容都竖起了大拇指，所以我很感谢你们的合作。 在我把它交给董事会之前，让我看看是否有观众愿意发表评论，伙计，我们在这方面做得怎么样？
[Amanda Centrella]: 是的，我实际上认为我们有人把我的东西拉到这里。 呃，劳雷尔·西格尔，梅德福艺术合作组织的董事会主席，我希望，我认为这个实体，嗯，在大楼前面的艺术中心内，嗯，是可用的。 嘿，劳雷尔，今晚你想发表评论吗？
[Laurel Siegel]: 我不立即发表评论。 我主要是想有时间回答理事会可能提出的有关艺术中心计划的任何问题。 出色的。
[David Blumberg]: 谢谢劳雷尔。 感谢您来到这里并参与。 阿曼达，从你的角度来看，还有其他观众吗？
[Amanda Centrella]: 因此，如果有人想发表评论，如果你可以举手，我会检查该市的电子邮件，该电子邮件位于 medford-ma.gov 的 OCD 上，以防有任何损坏的消息，但我没有看到任何消息。
[David Blumberg]: 出色地。 在这种情况下，让我向我们的董事会成员开放，向这里的团队提出任何问题。
[Unidentified]: 不，一定有一些问题，大卫，我不会放开你的手。
[David Blumberg]: 我在我的设计中没有看到你。抱歉，抱歉，请，地板是你的。
[Claes Andreasen]: 一切都好。 劳雷尔，感谢您的参与。 您能告诉我们一些关于艺术中心的节目安排吗？
[Laurel Siegel]: 绝对地。 因此，它将是一个多用途空间，拥有艺术家工作室、教室、明亮且宽敞的开放空间。 这是一楼经销商的陈列室，我们用来举办社区活动和表演，同时也是一个被动的画廊空间。
[Claes Andreasen]: 那么您的组织对此负责吗？我们称之为调整这个空间。
[Laurel Siegel]: 终极装备，是的。 我们正在与 Theory 密切合作，正如您所知，Theory 正在对该空间进行大规模翻新。 但说到终极内饰，那就是我们了。
[Claes Andreasen]: 出色的。 这不是这个项目本身的一部分吗？ 还是会一起建造？
[Laurel Siegel]: 您知道，我们的期望是，一旦颁发了入住证书，我们将进入该空间并添加最终固定装置、安全系统等。
[Claes Andreasen]: 明白了。 太好了，谢谢。 我想我从马修那里听说你谈到了关于更多色彩和生活的评论。 我当然会支持这个观点。 我认为它来自历史委员会，也许我可能是错的，但无论如何，我认为这将是艺术的好地方。 在梅德福，我认为建筑物的外部处理确实值得比我们在您展示的效果图中看到的更具视觉吸引力。 只是，你知道，这就是我专门向劳雷尔询问这场演出的原因之一，因为我不确定它是视觉艺术还是表演艺术还是其他什么，但事实上它是。 事实上，这些将是这座建筑中的视觉艺术家。我无法想象还有比这座建筑更好的公共壁画场所了。 我认为这会很棒，特别是考虑到你内部的神秘应用程序的工业性质，它可能是定期变化的东西或类似的东西，这将是一种非常简单的方法，可以将这种生活带入建筑物，并且它可能与它背后的零售商有联系，但我认为基本上会错失这样的机会。 做一些真正能够巩固梅德福市的建筑和项目之类的事情。 所以我真的鼓励你思考那堵白墙以及你可以用它做什么。 所以我的最后评论是，我很感激他们正在做一些人行道整修，但我想，好吧，我想知道，也许 来自城市的人，不是维克多，但也许他是，我现在忽略他的名字，但是沿着神秘大道的人行道，这些人行道是如何从半车道、半人行道演变而来的，有什么大的想法吗？ 沥青，有些地方，混凝土，有些地方，人行道上有奇怪的木板和消防设备，有点像街道，上面有树木和类似的东西。 我想知道我们是否也错过了一个机会，你知道， 创建一个案例研究，说明 Mystic App 如何实际上更好地遏制该项目，而不是仅仅重新铺设您显然知道几乎没有人使用的人行道。
[SPEAKER_22]: 我可以以轶事的方式谈论这一点。 正如我今天提到的，我与托德·布莱克进行了交谈。 显然，你有很多事情要做。 当我们在这里讨论一些建议时，他给出了许多他的实际意见，或者至少是他的一些初步意见。 其中许多都围绕着 行人安全 我知道在这个位置的南面有一个行人岛，并张贴了行人标志，我认为这是您在查看该项目时可能会继续关注的另一件事，就街景而言。 我不能谈论它，这可能更像是一个对话问题，但我怀疑你的工作很困难，因为这是一条 DLT 高速公路来做这类事情。 我们试图限制前面的铺路量，消除那条弯道，并对除车道以外的所有地方进行美化。 但同样，我不能代表托德发言，但我怀疑他尝试对 DOT 高速公路做这样的事情将是一项艰巨的任务。
[Alicia Hunt]: 你希望我尽可能地做到这一点吗？我不能代表托德发言，但我们在这些事情上密切合作。 我们正在研究高速公路其他部分的某些类型的项目和布局以及已提交给我们的其他项目。 我知道人们有很多愿望，希望向交通部施压，要求其使人行道、自行车道等足够宽。 我很确定这是在道路的 DOT 部分。 哦，绝对是。 所以我认为我们希望看到一些美丽、完整的街道，比如宽阔的人行道、树木和自行车道的想法。 我们正在努力找出如何实现这一目标。 您只能控制您的房产前面的一小部分。 板上还出现了另一处两扇门以上的房产。 人们希望在不久的将来他们能举行一些公开会议。 你们中的一些人看到了啤酒厂的公开会议，该啤酒厂实际上就在酒品商店对面。 因此，我们希望能够尝试在一定程度上协调这些项目，以改善该地区的交通便利性。 这样做的困难在于我们目前还没有它，这是计划，这正是我们想要的样子，请制作您的部分，但它随着我们的发现而不断发展。 我们可以做得更多，这里有更多机会。 所以我认为这座城市总体上正在寻找的是一些树木和树荫，足够宽的人行道供人们互相通过，诸如此类的事情。 然后是美丽的绿色空间，你知道，如果你走在街上，它就像一个避难所。
[Victor Schrader]: 我可以补充一下，这是维克多，就托德今天在我们的电话会议上谈到的具体治疗而言。 正如马修提到的，他想在街道的更远处建造一个行人避难所。 比林斯曾经有过一个人行横道，我不知道， 神秘大道那一侧实际上没有街区，但我认为应该超过半个街区。 这很受欢迎，你也愿意这么做；计划将来与 TOD 或 DOT 合作在该地点实施。 这是未来可能发生的一种特殊处理方式，我认为这符合你的想法，克莱，一条对行人更加友好的街道。
[Unidentified]: 克莱，你还有什么东西要给我们吗？ 其他董事会成员。 谢谢。 冷静下来，不然又想念一个人了。
[David Blumberg]: 我有几个问题，以防有人想在我面前排队。 树木正在沿着南边缘添加几棵树，也许在前角有一棵树。 你有机会可以用这个做更多的事情吗？
[SPEAKER_22]: 嗯，是的，是的，我不想代表候选人发言。 但当克劳斯说话时，我在计划中唯一检查的是，因为他提到了友好的街景，我们的正面是否有一棵或两棵遮荫树，但我没有看到任何树木。 所以我考虑了所有可能适合关注城市景观的地方。 Okay, I think that would be good.
[David Blumberg]: 我还注意到停车场中心有一些区域，只是阴影区域。 会是他们吗？ 绿色，他们可以支撑一两棵树还是现有条件会阻止这种情况发生？
[SPEAKER_22]: 不，不，我不认为你排除的条件会阻止这种情况，特别是有一个在停车场外面一点的地方，那里有一条曲线，这肯定是一个不合适的位置，而建筑物沿线的绿地可能在较短的灌木丛一侧，只是因为它靠近建筑物，但我可能也会考虑在那里放置一些计划。
[SPEAKER_05]: 我想补充一点，马特，我们可以讨论这个。我的意思是，首先，我们很高兴增加更多的绿色空间，我认为这非常适合该位置，也非常适合我们为客人创造舒适空间的愿望，但摄像头控制继电器规定禁止任何大型绿色空间。 你知道，树木或灌木丛会妨碍我们的相机，所以在我们致力于任何像这样的更大的生物之前，我们总是想检查一下。 仅此而已，但我们当然可以考虑到这一点并尽力而为。
[David Blumberg]: 即使，即使那是草，你知道，灌木丛或其他低矮的东西。 你知道我所说的停车场的交叉阴影区域是什么意思吗？
[SPEAKER_22]: 是的，我将共享屏幕，以便我们确认。 是的，同一个地方。 我想你正在看的区域可能就在这里。
[David Blumberg]: 我想我也在观察那个中心那些形状奇怪的阴影区域。 是的，就在那里。
[SPEAKER_22]: 哦，在这里。 是的，我们可以看看它们。 我唯一要检查的是消防出口机动。 我怀疑其中一些区域需要消防车来巡逻。 如果是这样的话，我们希望将它们继续孵化。 我会看一下。 如果有机会我们可以在那里添加一些景观美化，我们会这样做。
[Alicia Hunt]: 如果我可以补充一下，我们的一些项目并不是因为消防设备而被视为高架人行道，而是作为一种更具吸引力、渗透性的处理方式或其他东西，你知道，也许是岩石或其他不同的东西。 它坏了。 更有趣的是。 它允许消防车仍然可以通过一些不透水的东西。 所以我会把它作为一个想法提出来供考虑。
[David Blumberg]: 出色地。 我认为这是布兰登或艺术界的问题，但社区艺术团体是否租用了该空间，或者实际上是否有一个组织负责那里。 这不像是城市，你必须在城市中预订一个位置才能使用该空间。 事实上，协会或多或少都会让你作为租户。
[SPEAKER_05]: 是的，它是转租，免费提供给 Laurel 组织。
[David Blumberg]: 好的，太好了。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 是的，大卫，自 2017 年以来，这就是梅德福艺术合作，501c 三人组一直在城里。
[Laurel Siegel]: 自 2017 年以来，我们一直是一个非正式的居民群体。 今年早些时候，我们正式成立了 501c3。 所以，是的，我们是独立于城市的私人组织。
[Alicia Hunt]: 是的，你能给我们一些吗？因为这个城市有几个艺术团体，就像我们在那个结构中的地方一样。
[Laurel Siegel]: 绝对地。 所以，是的，梅德福艺术合作实际上是，嗯，合作部分是，呃，我们有来自该市几个最大的艺术组织的代表，包括，嗯，我以前担任主席的组织。 梅德福是艺术、文化和健康经济联盟。 它是由 24 个艺术和文化组织组成的联盟，旨在促进艺术和艺术的知名度。 我们在城里组织大型节日。 我们还有来自梅德福艺术学院的代表，这是一个更关注个体艺术家的团体，其成员是城市中的个体艺术家，并支持他们并为他们创造知名度。 我们还有梅德福艺术委员会的代表，该委员会是马萨诸塞州文化委员会下属的该市当地机构。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 这真的很有帮助，因为很多名字都在网上流传，我想我们都听说过 Cachet，这要归功于 Circle the Square。 我认为这对我们了解这一点很有帮助：不是梅德福的一个艺术团体打败了其他艺术团体，而是你们将整个城市的各个团体聚集在一起。 绝对是的。
[David Blumberg]: 出色的。 感谢您提供的信息和劳雷尔的参与，我很感激。 有趣的。 因此，此类用途最多可拥有 10,000 平方英尺的零售空间。 就像零售业一样，这与其他一些用途、包装、存储、员工休息室等不同。 布兰登，你是这么看的吗？
[SPEAKER_05]: 是的，这就是我的观点，维克多也可以介入。我对分区的理解是，它将适用于我们所说的房子的前面，即客户可进入的空间，但它不会阻止我们拥有额外的存储区域、休息室、员工办公室等。 好吧，谢谢。
[David Blumberg]: 您能向我解释一下饮料中心吗？我只是没有这样做，它只是引起了我的注意。我不太明白那是什么。
[SPEAKER_05]: 是的，它基本上被提议作为一个单独的入口，即使有一个区域可供顾客专注于大麻饮料。 这是我们去年开始推出的新产品线。 它们非常受我们的顾客欢迎，本质上是酒精的替代品。 所以我们会在矿泉水或软饮料之类的东西中加入少量大麻。 它们是在我们的布里奇沃特工厂罐装的。 所以这是一种更具社交性的大麻体验。 对于那些只是在一天结束时寻找一杯葡萄酒或啤酒替代品的人来说，这是非常少量的大麻。
[David Blumberg]: 那么顾客的体验是不是就像拿着饮料走进小包装店或者便利店一样呢？
[SPEAKER_05]: 是的，这就是我们的想法。 是的，目前还没有一个以酒类为主的区域，但我们认为毗邻某种大容量酒类商店对于顾客来说是一个很好的元素。
[David Blumberg]: 有趣的。 我还想询问标志的问题，专员，标志的批准是单独属于大楼的事情，因为我认为在我说更多之前我必须先问一下。
[SPEAKER_22]: 我认为规划人员会纠正我的错误，但我认为只要标志符合分区规定，那么这就是建筑部门要求并颁发的标志许可证，如果董事会想看的话，我们提供了标志图形。
[David Blumberg]: 嗯，这就是我读到的内容，我们有一项新条例，所以我们开始吧。 对不起。
[Amanda Centrella]: 对不起。 是的，我只是想说，我已经与我们的一些员工进行了内部核实，并且可以确认这就是程序。
[David Blumberg]: 好的，很好，非常好。 我想这些就是我的问题。 还有其他人有任何后续问题吗？
[Alicia Hunt]: 事实上，是的，大卫。 事实上，这更像是一个请求。 Cles开始说，我也看着这个建筑，说，这个屏幕，我们怎么会有这个简单的白色建筑？ 这是艺术中心，它确实需要 视觉艺术。 我知道我们最近在这个委员会面前展示了关于建筑的视觉艺术，然后他们来了并得到了委员会的批准。 在我看来，我们应该特别要求有一些艺术，这种艺术合作认可它，它有艺术认可，但福利理论应该 付钱，也许它是一幅壁画，也许它是不同的材料或其他什么，马赛克或油漆或其他什么，但这可能是它们之间的事情，但这应该是发生的事情和我们希望看到的事情的一部分。 在我看来，在神秘大道上一栋无聊的白色建筑里建一个艺术中心是一种耻辱。
[David Blumberg]: 其他董事会成员是否愿意回应或提供更多想法？
[Emily Hedeman]: 我同意这一点。 我很好奇关于娱乐性大麻设施外部可以出现什么样的图画或图像的规定是什么。
[SPEAKER_05]: 是的，我可以谈谈这一点。 基本上，首先我支持这个想法，一点背景是，你知道，我们在这个行业的经验在过去五六年里发生了很大变化，我们总是从保守、低调的角度做事，但我们很乐意为建筑增添更多色彩，所以我们当然认为这是一个好主意。 你知道，我们通常会选择阻力最小的路径。 我们之前没有得到对稍微大胆的声明的支持，但我们认为这是一个好主意。 而且就像艺术壁画一样，它非常开放。 根本不可能有关于人们使用大麻或大麻叶或大麻一词的描述。 你知道，会有一些像这样的小障碍，但一般来说，只有色彩和艺术并不是不可能的。
[Alicia Hunt]: 你真的能在法律上给我们开示吗？ 因为在我看来，大麻部分在后面，和艺术中心在同一栋楼里，但它是租给艺术中心的。 所以你可能会帮助他们支付费用、维护费用或类似费用，但这不是大麻。
[SPEAKER_05]: 是的，这是一个很好的观点。 所以你是对的。 从技术上讲，艺术中心不会有这项规定，因为它不是获得州大麻管制委员会许可的空间。 此外，我只想说，如果它位于我们的许可空间旁边，我认为他们不会想看到它。 但是，是的，艺术中心不是一个有许可的空间。 您将拥有自己的访问权限、自己的安全系统。 可以说，这两间套房之间没有内部联系。
[Alicia Hunt]: 这也有助于我们和公众了解这是一个合法的独立空间。 显然，我想大麻委员会可能会觉得你在规避法律。 如果你资助建筑物另一半的大麻壁画，那不是我所在的地方，但如果你的组织有钱，而且这些是艺术家，而且艺术家应该为他们的工作获得报酬。 但同样，我更希望看到我们当地的艺术家参与其中，而不是，你知道，我们不会从州外引进一些人。 我们支持当地艺术家。
[SPEAKER_05]: 是的，这是有道理的。 我不知道，也许劳雷尔对如何做到这一点有想法或评论，但我们很乐意支持艺术组织开展这样的项目。
[Laurel Siegel]: 绝对地。 我们对这个概念感到很兴奋。 当然，作为一群从事艺术的人，当我们看到这座建筑时，我们最初的想法是： 这座建筑前面应该有一些代表艺术的东西。 所以我们同意这一点。 我们组织的几位成员有公共艺术方面的经验。 事实再次证明，他所管理的组织 Cachet 负责安全套封面上的新壁画。 所以，你知道，我非常熟悉审查和审查潜在项目以及根据需要与当局合作以最终确定产品并执行它的整个过程。
[David Blumberg]: 听起来很好。 更多想法，否则也许我们可以开始考虑我们想要去哪里并提出建议。 我觉得我们可能有一些关于建议的条件需要考虑。 首先，我们讨论的是强调或建议艺术合作有机会通过艺术或壁画在合作转租的建筑物外部添加一些色彩。 我再说一遍，这是我的事，伙计们，如果你们不喜欢它，那很好，我们不需要投票，但在场地规划中添加尽可能多的树木和灌木，以使候选人能够发挥创意，并包括在停车场的部分添加景观岛或一些可渗透的表面。它们不是专用停车位或车道。 这就是我想到的两个，除非还有其他的，你还有其他的可以补充。
[Emily Hedeman]: 我们能否稍微调整一下这种语言，使渗透性表面也适用于停车位？ 这个研究，谢谢。
[David Blumberg]: 阿曼达，你有没有注意到我可能错过的任何其他条件，比如我们的超级明星抄写员会议阶梯？
[Amanda Centrella]: 因此，一般而言，申请人应遵守交通缓解评论的一些事项，以及他们不同意这些建议的程度。 我们可以肯定地纠正一些措辞，但总体上符合消防部门的建议，符合工程建议。 卫生委员会。 和健康委员会。 有，所以我认为申请人在历史委员会的评论中提到了这一点，除了建筑物的外部颜色之外，还有一些提及，我认为我们一直在讨论这一点。 以及室外照明调整。 我不确定董事会是否愿意采用或放弃这一点。
[SPEAKER_22]: 是的，我可以稍微澄清一下这个评论。 此评论中令人困惑的是，实际上建筑师准备的 3D 透视渲染显示了建筑物中存在的一些灯具，这些灯具有点旧，如果我们今天在画作前面提出一个新位置，它们肯定无法工作。 我们的项目建议拆除它们并安装新的兼容黑暗天空的 LED 照明。 但它并没有完全反映在渲染中，所以他们注意到了这一点，但它已经纳入我们的计划中。
[Amanda Centrella]: 太好了，那就没有意义了。 除此之外，我认为是的，每个人都报道了有关壁画和绿地景观的文章，最重要的是，停车位的可渗透表面、研究。
[Alicia Hunt]: 我们应该正式添加它进行注册，该项目需要链接。 我认为这并不奇怪。 还有太阳能法令，因为是一万多平方米的改变用途。 我认为，事实上，我认为太阳能已经在社区协议、社区利益协议中。 所以这应该与您已经同意的内容没有什么不同。 希望我没有说错，我是这么理解的。
[SPEAKER_05]: 是的，我很抱歉，我不确定其中的联系是什么，但就太阳能而言，你是对的。 我们的社区住宿协议的一部分是，只要结构健全，就尽可能在屋顶上放置太阳能电池板。
[Alicia Hunt]: 嗯，我正在查看拒绝信。是的，我们必须收到这些拒绝信。 保税费是指城市对商业开发收取的每平方英尺费用。 嗯，不是费用或税金。 这就像社区福利一样。 阿曼达，今天下午你在解释时用了更好的措辞。 嘿，
[Amanda Centrella]: 是的，对于大型项目来说，它就像开发影响费。 而且是计算的，一般情况下，除非是住宅，都是以平方米来计算的。 根据项目所在的区域，将一定数量乘以平方英尺。 我很乐意将费用表发送给任何感兴趣的人。 如果这有帮助的话。
[David Blumberg]: 这是一段时间没有更新的内容，这样布兰登就不会被遗漏。这些数字与 20 世纪 80 年代的数字相似，只是 1989 年才确定了费率。
[SPEAKER_05]: 嗯，这很公平。 是的，我的意思是我们一定会遵守该市为开发项目制定的所有条例和关系。
[SPEAKER_20]: 是的，这些通常是我们的卡片。
[David Blumberg]: 艾丽西亚，我想我们或多或少已经准备好考虑一项动议了。
[Unidentified]: 朋友们，董事会成员。
[Deanna Peabody]: 我将提出该动议以及阿曼达所说的一切，作为向 CBA 的建议。
[Unidentified]: 我将是第二个。 哦。
[David Blumberg]: 好的，我们将进行点名投票。 还有杰基·费塔多。
[David Blumberg]: 克莱斯·安德森。 斯。 克里斯蒂·道.
[Emily Hedeman]: 机会。
[David Blumberg]: 艾米莉·赫德曼。
[Emily Hedeman]: 机会。
[David Blumberg]: 迪安娜·皮博迪。
[Emily Hedeman]: 机会。
[David Blumberg]: 我也是。 感谢幸福理论小组。 感谢您今天的演讲。
[SPEAKER_04]: 是的。 谢谢董事会，大家晚上好。
[Unidentified]: 谢谢。
[David Blumberg]: 因此，我想花两秒钟时间提一下，这是我们第一次根据新条例修订工地规划。 你必须记住，从所有的争论和来回中，有一项法令，现在我们有这些绩效标准和 6.4。 我认为它们非常好，反映了我们在将它们添加到条例之前询问的许多事情。 在其他地方 11,710，我们需要从大脑接线方面获得七项具体的书面发现，才能做出批准安全计划的决定。 让我们努力吧。我认为我们的决策中可能有一个格式化部分会起作用并尝试实施。 但如果你。 这就像加载和卸载建筑物的体积和位置。您知道，您自己可以在法令中看到一些内容，但要知道，如果做出此决定时某些内容看起来是新的，那是因为我们试图将其与新法令相匹配，仅此而已。 我认为清单上的下一个项目是讨论为 7 月 14 日会议准备的会议记录。 我会把它交给董事会或艾米丽，如果他们想提及作为我们的秘书的会议记录，以及她作为秘书的首次亮相。
[Emily Hedeman]: 是的，美好的一天。 这就是讨论部分，对吗？ 当然。 是的。 好的，太好了。 所以我又进行了两次表单更新而不是内容更新。 我建议未来的会议纪要反映缺席和出席的董事会成员，并包括公共机构在会议期间使用的所有文件和其他证据的清单。 这些符合 MGL 第 30A 章第 22A 节的规定， 我在其他论坛上做过一些事情，所以我没有任何实质性评论。 干得好，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 事实上，要感谢Wren，他辛勤地为我们准备了这些，所以谢谢你。
[Emily Hedeman]: 干得好，雷恩。 谢谢。
[David Blumberg]: 谢谢，雷恩。 我们很感激。 艾米丽，我想大家不会反对你的好建议。 会议纪要还有其他评论吗？ 如果没有，我们可能会考虑提出一项动议来批准它们，并根据艾米丽的好建议进行更新。 我认为有一些事情，没有，没有涉及任何实质内容，但也只是一些语法或印刷方面的事情要做。 如果没有，我们是否有一项动议，根据我刚才所说的内容批准会议记录？
[Emily Hedeman]: 我将提出一项动议，批准 7 月 14 日的会议记录。
[David Blumberg]: 谢谢你，艾米丽，我们还有时间讨论这个动议吗？
[Jacqueline McPherson]: 我将是第二个。
[David Blumberg]: 谢谢，杰基。 我们将进行唱名表决以批准会议记录。 戴安娜·P.B.
[Deanna Peabody]: 事实上，我缺席了。
[David Blumberg]: 哦，你是。 非常好，非常感谢艾米丽。
[Unidentified]: 你好，杰基。 你好，地方。 你好克里斯蒂。
[Unidentified]: 而且我也是一只眼睛。
[David Blumberg]: 我认为我们现在有其他更新或任何需要分享的建议。 阿曼达或艾丽西亚。你有什么东西给我们吗？其他董事会成员有任何更新吗？
[Amanda Centrella]: 实际上我有一个与会议记录相关的快速事情，只是为了享受。 你们中的一些人可能知道，我们稍微延迟了几分钟，主要是因为我们在编码时分心，并且召开了很多背靠背的会议。 考虑到议程上的所有内容，我认为将一些会议纪要纳入本次会议是不公平的。 嗯，这已经准备好接受审查了。 嗯，那是在艾米丽和我们在一起之前。 所以我不一定要去店员那里进行评论。 所以我只是想在下次会议之前提出建议，因为会议纪要已经在那里了，并且有 其中三个。 我们可以通过不同的方式做到这一点，但我的一个想法是提前几周将其提供给成员，这样它就不会与下次会议的其他项目材料堆积起来。 或者我们可以在以后的会议中将它们分开，每次可能有两分钟的时间来审查它们。 但关于这个以及方便的事情我把它留给你们大家了。
[David Blumberg]: 对我来说，我认为如果你提前几周发出它们那就太好了，但是。
[SPEAKER_08]: 我想说我们应该在下次会议上完成所有这些工作。
[David Blumberg]: 那太好了。 感谢阿曼达和任所做的一切。 谢谢。
[Amanda Centrella]: 是的，非常感谢任。
[David Blumberg]: 嗯，非常感谢。
[Amanda Centrella]: 是的。 所以是的。 否则，除非艾丽西亚或维克想干预，否则我不会有任何重大更新。 尽管我确信即将发生一些事情，但我们还没有正式向董事会提交任何项目。
[David Blumberg]: 是否值得尝试选择九月的日期放在日历上？ 该部门是否有足够的信心，是的，我们很可能有一些需要研究的东西？
[Amanda Centrella]: 我不知道。 我不知道我是不是这样，我没有信心。 不是我们不等，而是有时候遇到监管期限，我们需要提前传阅材料，这样部门负责人可以在35天左右的时间里 你知道，改变会议举行的地点，但当然，如果每个人都有兴趣将某些内容列入日历，即使必须改变，我也会很乐意考虑。
[David Blumberg]: 人们感觉如何？ 你愿意把它写在日历上还是 顺其自然吧。
[Emily Hedeman]: 然后我们就会知道。
[Alicia Hunt]: 我们必须给部门领导35天的时间，对吗？ 这意味着董事会总是会提前一个月零 35 天通知我们收到什么东西。 维克多正在挥手。
[Victor Schrader]: 我们可能会看到一些来自计划开发区的请求，这些请求不需要 35 天。 因此，我们有可能在 9 月份收到第一份 PDD 申请。 本月晚些时候，温彻斯特街 100 号将就拟议项目召开社区会议。 现在是 8 月 29 日。 我认为他们愿意进来 九月，也许十月。 我们很快就会知道更多。 因此，我认为，一旦我们更加关注该日期，就应该等待并安排时间。 就这个话题，我和阿曼达、艾丽西亚、大卫进行了简短的会面，讨论了学区计划的制定过程。 我们为应用程序创建了流程图和清单。 我们很快就会与大家分享，这样你们就可以了解这些项目将如何评估，并且与平常有所不同。
[David Blumberg]: 我希望它有用。 谢谢你，维克多，我很感激。
[Alicia Hunt]: 然后，不在日程上。 我们正在超越编程。我刚刚意识到我们已经超出了计划。
[Unidentified]: 是的。
[Alicia Hunt]: 出色的。 与社区发展一起规划，但要制定全面的计划。 抱歉，这是漫长的一周。 嗯，连续第三个晚上我八点后来这里参加会议之类的。 综合计划草案现已出台。 我真的鼓励人们读书，读书。 我们一直在发送，RIN 帮助我向各个部门发送文章或建议，要求他们查看与他们相关的具体文章。 我在整个过程中发表评论。 有几种方法。 我们实际上发布了一个表格，您可以在其中表示您是否阅读过它，然后简单地向我们提供反馈。 但如果您确实想对 PDF 发表评论，我们可以修复它。 如果您愿意，您可以向我们发送真实的详细信息。 大卫，如果你要复制和编辑它，我会告诉你一个你不应该阅读的部分。 我只是复制、编辑了很多。 我认为他们将不得不重写它。 它作为一个小目标而存在。 出了点问题。
[David Blumberg]: 我不知道你在说什么。
[Alicia Hunt]: 但话虽如此，如果有特别实质性的意见，我希望我们早点而不是晚点得到它们，以便给顾问更多的时间。 就是这样。
[David Blumberg]: 好的，它就在那里并且可供我们使用。
[Alicia Hunt]: 对于聊天中的各位，我知道我们已通过电子邮件将其发送给您，对吗？ 或者我通过电子邮件给您发送了一个链接。 该文件有 20 兆字节，因此我们一般不会通过电子邮件发送该文件。 它在我们的网站上。 如果没有，我们会修复它。
[SPEAKER_20]: 我确信是的。
[David Blumberg]: 如果能再次发送链接就好了，所以就像...是的，我们可以通过电子邮件将其发送给您。
[Alicia Hunt]: 我可以针对阿曼达发送的内容单击全部回复并将其发送给您。
[Deanna Peabody]: 这将是令人惊奇的。 谈话中。
[Alicia Hunt]: 是的，我实际上只是想确保它在我们办公室的网站上。 有时人们会参加这些会议。 引起我注意的是，人们会走过来对我说，艾丽西亚，我昨晚在电视上看到你，人们观看了其中一些会议。 因此，如果其他人在寻找，我会确保它出现在规划、开发和可持续发展网站上。 综合计划。 有一个链接。
[Victor Schrader]: 该市主页上的新闻稿中包含一个链接。 所以至少你可以在那里找到它。
[Alicia Hunt]: 是的。 嗯，我必须点击我们的页面大约六次才能到达那里。
[David Blumberg]: 我们还有其他更新吗？或者我们可以考虑提出休会动议吗？
[Unidentified]: 我会做出这个举动。 第二个是外面。
[David Blumberg]: 非常感谢。 好的，我们会打电话结束。 你好，杰基。
[Jacqueline McPherson]: 你好基督。
[David Blumberg]: 你好艾米丽。 你好戴安娜。 大家好，我是一只眼睛。 非常感谢大家。
[Emily Hedeman]: 好吧，干得好，大卫。 你是一个真正的发现。 你被录用了。
[David Blumberg]: 我不知道这是否好，但这是工作。
[Alicia Hunt]: 好工作。 这太棒了。 谢谢。
[David Blumberg]: 谢谢大家的帮助。 我很欣赏这一点。
[Alicia Hunt]: 晚安。 谢谢大家。
[David Blumberg]: 直到后来。