[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的本次例会。 我叫迈克·卡尔德拉。 今晚我将担任主席。 我们将快速通话，然后开始。 克里斯蒂·阿维达？ 礼物。 安德里亚·拉鲁？
[Andre Leroux]: 礼物。
[Mike Caldera]: 玛丽亚·李？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 贝丝·贝莱斯？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 迈克·卡尔德拉出席。 好的，我们有五名成员在场。 我认为所有其他成员都失踪了。 我们就可以开始了。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 因此，议程上的第一项是案件编号为 A-2024-25，位于 85 Elm Street。 我们从1月2日开始继续。 2025 年，8385 Elm Street LLC 的申请人和所有者将拆除一个不合格的机动车辆维修站，并将其改建为两区独栋住宅区的三单元联排别墅式住宅楼，需要按照梅德福市根据第 94 章表 D 尺寸要求表的要求，对临街面、地块宽度和可用开放空间进行变更。 根据第 94 章 6.1.3 规定的停车差异，根据第 94 章 11.42 规定的使用差异，或者，或者，不按照第 94 章 5.21 规定改变用途的特别授权。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 我看到我们有申请人的律师德斯蒙德。 据我所知，理事会收到了一封要求推迟的信函。 德斯蒙德律师，在我们对此进行投票之前，您有什么想分享的吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。 如您所知，我们将继续讨论困难成本的财务证明。 我本来应该会见安东尼·博弗博士和他雇佣来做这件事的承包商。 1 月 8 日，地狱街发生火灾，导致流离失所。 他的几个租户，整个一月份他一直在与他的承包商和他自己处理这个问题，以重新安置这些租户，然后将他们送回大楼。 因此，他和他的承包商都没有机会与我交谈。 这就是为什么我要求二月份的会议继续进行。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 是的，考虑到这些不幸的情况，这对我来说当然是合理的。 安理会成员，在我们投票继续之前，有什么我们应该讨论的吗？ 一切都好。 主席正在等待一项动议，以在大都市分区上诉委员会下一次例行会议之前继续处理此事。
[Andre Leroux]: 非常感慨。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我去打电话。 克里斯？ 是的。 安德鲁？ 是的。 玛丽亚？ 是的。
[Mary Lee]: 艾维特？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 一切都好。 这件事还在继续。 我希望一切顺利，我们下个月再见。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 极好的。 非常感谢。 祝你晚安。
[Mike Caldera]: 你也是。 一切都好。 丹尼斯，我们现在有什么？
[Denis MacDougall]: 阿灵顿街 171 号，案件编号 A-2025-01，申请人兼业主 Alexander Wong-Berman 和 Lauren Mayo，在侧院缩进内安装额外的阿灵顿街 171 号，以扩大现有侧院缩进不合格范围，这是 Metro-Doran 市第 94 章尺寸要求表不允许的。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我们在这件事上有申请人的代表吗？
[Denis MacDougall]: 是的。 我正在打电话。 等一下。 我确认他们收到了通知。 我和他们谈过。 让我看看是否发生了什么事。 让我检查一下我的电子邮件。
[Adam Hurtubise]: 看起来很棒。 谢谢，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 请给我一分钟。 我会查看他们的电话号码并打电话，看看是否有任何情况发生。 然后。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 看起来不错。 谢谢。
[Mike Caldera]: 嗯，我们休息五分钟吧。 我们会在五分钟后回来查看。
[Denis MacDougall]: 只是，我的意思是，我们没有，我们还有几分钟，但我只是要用餐巾纸。 他们的孩子生病了，所以他们很快就会回来。
[Adam Hurtubise]: 好的，太好了。 谢谢，丹尼斯。
[Mike Caldera]: 好吧，是646。 我们休息了五分钟回来了。 我会给董事会成员一点时间再次出现在镜头前。 请求者似乎也正在连接过程中。 所以我们稍等一下，然后我们就可以继续。 它说他们正在连接音频，所以我认为他们遇到了一些输入问题。
[Adam Hurtubise]: 最坏的情况，我们可以让他们打电话。 但让我们再等一分钟。 一切都好。
[Mike Caldera]: 嗨，这是迈克。 我主持这次会议。 我在聊天中看到 Alex Wong Berman。 我认为他是候选人。 是的，正确。 你能听到我吗？ 是的。 是的，我们能听到你的声音。 丹尼斯告诉我们细节。 我很高兴你现在在这里。 这个词是你的。 我们正在审理您的案件。
[SPEAKER_04]: 好吧，绝对可以。 这就是为什么我们请求特别许可来扩展现有的不合格结构。 因此，如果我们的家面向右侧建筑物且退缩小于梅德福市要求的 7.5 英尺，则不符合要求。 我们想对房子进行扩建，以容纳我们不断壮大的家庭。 我的妻子将于四月获得我们的第二套也是唯一一套两居室、一间半浴室的房子。 所以我们想增加一间额外的卧室，为孩子们的成长和玩耍增加一些额外的空间。 为此，我们希望将结构直接延伸到后院，这将继续在房子的那一侧不墨守成规的撤退。 但这不会使任何挫折变得比现在更严重。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 我想您已经说过了，但我会再次向董事会确认。 所以通过这个扩展， 所以，侧院已经违规了。 所以你只是延长了这个时间，而没有让事情变得更糟。 然后，完全扩展不会产生任何新的不合格情况。 因此，唯一扩大的不整合面是在一侧，不会产生新的不整合面，也不会恶化任何不整合面。 这是正确的吗？ 这是正确的。 好的。 出色的。 丹尼斯，我知道议会有这个文件，但如果有人在梅德福社区媒体上观看，你能否展示该计划以便议会可以看到？
[Denis MacDougall]: 现在结束了吗？
[Mike Caldera]: 是的。
[Denis MacDougall]: 一切都好。
[Mike Caldera]: 是的，我们正在查看带有更新的 PDF 文件的平面图。
[Denis MacDougall]: 基本上，我的错误是沿着现有的不合格侧院挫折运行，我将其延伸到拟议的添加位置，它将扩大现有的不合格范围。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 谢谢，丹尼斯。 因此，仅作为一般知识，在以下情况下 针对现有不合格项提出了延期建议。 不会产生新的不合格情况。 标准是特殊许可证。 因此，如果议会发现该社区没有受到重大损害，这将是允许这一行动继续进行的标准。 话虽这么说，我会 向董事会开放以询问候选人问题。 我想我看到克里斯先打开了声音。 继续吧，克里斯。
[Chris D'Aveta]: 谢谢总统先生。 通过你到请求者，是否有某个点与该边相邻 请求许可证的一方是空方？ 隔壁有没有跟你谈过的开发商？ 有没有任何文件表明您在这方面的意愿？
[SPEAKER_04]: 是的，我们和他们交谈。 我们在这一方面对他们很友好。 所以他们对那里的扩展没有任何问题。 那边稍远一点的地方还有另一个邻居。 然而，据我所知，他们并不住在马萨诸塞州。 你的租户就是租户。 而我们仍然无法与他们取得联系。
[SPEAKER_08]: 我们栅栏的另一边有一个停车场供租户停车。 顺便说一句，这是劳伦。 我是妻子。 但栅栏的另一边有一个停车场。 那我们就不会了。
[SPEAKER_04]: 基本上，针对你的房子，有扩展。 因为有停车场可以保护。 所以离栅栏不太近。
[Adam Hurtubise]: 好吧，现在我们要去安德烈那里。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 这基本上就是我关于阿灵顿 165 号邻居的问题。 你有关于他们的任何文字或只是口头的吗？
[SPEAKER_04]: 到目前为止都是口头的，但我可以检查我的短信。 那里可能有一些东西，但我们会这么做， 如果有用的话我可以很容易地得到一些东西。 我假设出于某种原因你正在查看情节计划。 我们的技术今天还不能合作，但它实际上只是你的财产的一角，因为现有的结构已经完全穿过它，除了我认为最后一个，也许三到五英尺。 沿着地产线，延伸后者。 同样在同一个角落3或4英尺处，你的房子和那个侧院之间也有一个缓冲区。
[Andre Leroux]: 好的。 是的。 不，我正在看谷歌街景和一切。 我认为这给了我更多的信心，因为这是一个很小的侧面挫折，而且那边有一个很大的院子。 正如你所说，后面的租户，你也不会在那里找到结构。 这实际上是你的停车区。 嗯，这就是我所拥有的一切。 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会还有其他问题吗？ 如果没有看到，我们将公开征求公众意见。 如果您在公众视野中并想对此事发表评论，您现在就可以这样做，但请在 Zoom 上举手。 打开相机，举起手，在聊天中输入内容，或通过 medford-ma.gov 向 Dennis D. McDougal 发送电子邮件。 好吧，我没有看到任何公众。 谁愿意谈谈这个话题？ 然后总统等待结束听证会公开部分并开始审议的动议。
[Andre Leroux]: 非常感慨。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我们会打电话。 艾维特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 玛丽亚？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 其他的？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 微？ 是的，好的。 现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？
[SPEAKER_08]: 我们非常高兴能够开始扩大我们的家园并继续成为梅德福社区的成员。
[SPEAKER_04]: 因此，让我们和家人继续在这里居住吧。 非常感谢和兴奋有这个机会。
[SPEAKER_08]: 我们决定在梅德福，这所房子将是我们永远的家。 尤其是与 将梅德福市的新税收与向学校投入更多资金联系起来。 你知道，我们真的很想继续在这里建立我们的家庭并留下很多回忆。
[Mike Caldera]: 太好了，谢谢。 所以，我会在审议过程中听取董事会成员的意见。 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 我认为这里没有任何重大伤害。 同样，任何担忧都与毗邻的房产有关，但由于房产的布局和毗邻的房产，我认为确实没有什么值得担心的，能够稳定一个家庭并在梅德福这里长期扎根真是太好了。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，安德烈。 董事会成员还有其他想法吗？
[Mary Lee]: 我倾向于同意安德烈的观点，所以我认为承认这一点并没有什么重大的坏处。
[Chris D'Aveta]: 谢谢你，玛丽亚。 克里斯？ 我也同意似乎没有任何 损失。 然而，我很好奇，作为董事会，我们如何立即寻求批准或不批准此类事情的书面文件。 看起来我们正在这里做出这个决定。 临时的，这让我有点不舒服。
[Denis MacDougall]: 哦，当然。 克里斯，如果我能介入的话。 抱歉，有点像这样，那里的每个人，你知道，黄油仍然是黄油，所以每个方向的两栋房子，在房子周围，收到包含我的联系方式和会议的通知。 而且，你知道，我的意思是， 如果申请人能获得邻居的支持信，那就太好了，但这不是一个要求，有时也很难实现。 但通常在这种情况下，业主已被通知。 在这种情况下，有时缺席……我一直以为 在我从事这行的十多年里，如果邻居真的不希望这种情况发生，他们会在合理的情况下联系我。 他们注意到，他们收到了通知。 我知道通知已发送。 因此，每次我发送这些通知时，我也会向自己发送一条通知，这样它就会通过系统，所以我知道它实际上并没有丢失在以太中。 然后在与他们两人交谈时，我想亚历克斯提到一些邻居提到他们已经收到了通知。 我认为在这种情况下。
[Chris D'Aveta]: 我并不是说我相信他和他的话。 我想知道有时我们是否得到了它，并且它是否使董事会倾斜，你知道，以某种方式或另一种方式。 通常是肯定的，但似乎有时我们理解它们，有时我们不理解。 所以带上吧。
[Mike Caldera]: 克里斯，正如丹尼斯提到的，书面形式并不是强制性的。 这取决于申请人。 或者，他们可以选择尝试一下。 因此，作为一个委员会，我们必须做的是权衡现有的证据，这样它就不是临时的或武断的。 如果我们觉得该决定实际上取决于某些信息。 在这些情况下，董事会成员可以建议和寻求 申请人允许在收集证据的同时追究此事。 但我们没有义务这样做。 并且存在一种对时间表有影响的权衡。 有时，因为没有必要，如果它看起来像是一个不会真正引起轰动的项目，董事会可能会选择推断什么 他会说什么或相信申请人的话。 但我建议，如果有一位董事会成员的投票确实取决于某条信息，请明确说明，我们可以与候选人继续讨论或类似性质的事情。
[Chris D'Aveta]: 我提到这一点是因为相反的情况是这样的 那里太紧了。 这是一个非常紧张的情况。 因此，无论出于何种原因，如果该人没有收到通知，或者该人以某种方式收到通知，我并不是说在这种特殊情况下就是这种情况，而是在这种情况或任何未来的情况下，一方或另一方歪曲了某些感受等，这不是书面形式。 嗯，我就是这么想的。 我不知道。
[Mike Caldera]: 是的。 因此，我们在这里所做的事情不会开创先例。 因此，我认为董事会在处理事情的方式上保持一致在哲学上很重要，但我们确实这样做了。 一定要非常谨慎。 因此，我们可以主观地单独评估：这是否是一个有风险的项目，因为邻居可能有意见，但没有将所有意见放在一起，也没有在电话中这样做，或者没有书面记录？ 我们处理这些情况的方式可能与以下情况不同： John Vars，OLIV 候选人，PB（He、Him、His）：您知道提议的更改非常简单。约翰·瓦尔斯（John Vars），原告 OLIV，PB – 他，他，他的）：简单。 所以，但每个董事会成员都可以决定不试图以某种方式影响它。 但我只是想向你保证 如果议会在这种情况下采取了某种行动方针，然后假设未来出现了真正极端的情况，你就会出现，但不会有任何信件，申请人会说，哦，是的，邻居很好。 这并不要求我们以同样的方式处理案件。 每个案件的事实都不同。
[Adam Hurtubise]: 是的，谢谢。 谢谢迈克。 一切都好。 理事会的其他思考。
[Mike Caldera]: 好吧，我什么也没看到。 我只想补充一点，我倾向于同意其他成员的观点，即扩展看起来相对简单。 我认为这正是小标准中专门针对这种情况的授权程序。 因此，在这种情况下，我们不需要证明变化的合理性，因为这只是逻辑上扩展结构而不使任何事情变得更糟的问题。 也就是说，总统正在等待一项动议。 这些概念将涉及特别许可，或者如果有继续的请求，那将是另一项动议。 那么我是否听到了董事会的动向？
[Andre Leroux]: 安德鲁？ 批准阿灵顿街 171 号特别许可证的动议。
[Mike Caldera]: 我们还有第二次吗？
[Mary Lee]: 第二。
[Mike Caldera]: 一切都好。 让我们继续进行点名投票。 玛丽亚？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 艾维特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 其他的？
[Andre Leroux]: 机会。
[Mike Caldera]: 微？ 是的，好的。 然后获得特别许可证。 丹尼斯，你能不能 与候选人讨论一些细节，了解接下来会发生什么。
[Denis MacDougall]: 是的当然。 亚历克斯和劳伦，我会写下决定。 幸运的是，这个案例与我们做过的其他案例类似。 所以我有一个可以使用的默认文本类型。 所以下周我会尝试这样做。 一旦完成，它将被发送给我们的法律顾问进行调查。 然后当一切结束时，它又回到了我的身边。 提交材料需签字。 签名到位后，将提交给市书记官办公室。 我知道这里有很多。 届时，有 20 天的上诉期。 在 20 天的上诉期结束时，您可以进去，与书记员办公室交谈，收到他们的信函，然后前往建筑部门获取建筑许可证。 出色的。
[SPEAKER_04]: 抱歉，从今天算起有多少天了？
[Denis MacDougall]: 这是个好问题。 所以我知道我的期望是尝试在下周做出决定。 因为这非常简单 1 然后，但是当这种情况发生时，它很酷，但我不这样做。 谁干过这事，谁就不再干了。 所以这是一个新人在做。 在某种程度上，他知道老人的议程和方向的改变。 我只是不确定新来的人。 所以之后可能需要一周左右的时间。 所以让我们看看，比方说，结束 2月、3月初，然后我会说20天后、3月中旬、3月底，我会说很有可能。
[SPEAKER_04]: 谢谢，我们对此表示感谢，并且我们理解这只是对响应时间的等待法律审查的估计。
[Denis MacDougall]: 是的，我也知道无论如何，你们都必须在某个时候向社区介绍自己。 所以，如果你愿意，但既然你已经在这里获得批准，我们就可以走这条路。 然后他们告诉我这两件事。 所以我发现最好先进行分区，然后进行协调，而不是相反，因为有时分区的情况可能会发生变化。 因此，我们将指导您完成此过程。 因此，他们几乎可以同时执行所有工作。 然后，您就可以开始采取行动了。
[Mike Caldera]: 出色的。 是的。 最后要补充的一点是。 所以，是的，丹尼斯分享的只是一个估计，但我们做出决定所需的时间是有法律限制的。 所以，我的意思是，您可以应对最坏的情况，但在这种情况下，丹尼斯致力于更快地完成这项工作，因为它相对简单。 所以，嗯，是的，我想只要我得到快速回复律师的评价，我觉得会比较好，会和你刚才分享的一致，谢谢，太好了，谢谢，晚上好，好的，下一个议程是行政更新。我们有任何行政更新吗？丹尼斯，我想这是我之前提到的唯一一个，你知道。
[Denis MacDougall]: 你们中的一些人之前是这样的，你知道，我可以听到你们在这里这么说，只是，也只是为了感谢珍妮·汤普森担任我们的总统，她因为工作而不得不辞职，她刚刚辞职。 所以我不想透露细节，但是，你知道，我只是想公开地说，谢谢。 我想他已经在该委员会任职四年多了，而且，你知道，通过了两个 40B 项目，他为这个委员会投入了大量的时间和精力，我感谢他为我们所做的一切。 所以，你知道，我只是想公开这么说。
[Mike Caldera]: 是的，我同意这些观点，丹尼斯。 杰米在董事会任职期间做得非常出色。 他不再加入董事会将是一种耻辱，但我们祝愿他一切顺利。 丹尼斯，据我了解，我们下次会议的议程上将有一个项目，正式选举我们的下一任总统，即 几乎同时。 事实上，我认为无论如何，我们通常应该在这次会议上选择新总统。
[Denis MacDougall]: 我认为你可能是对的，因为大多数人的任期在三月结束，所以这很合适。 然后我会把它发布出来，让大家知道，这样我们就有了 你知道，一个智能电子表格的东西，你知道，人们向城市发送他们对董事会和佣金的兴趣。 事实上，它只是社区沟通方式之一。 去市长办公室就行了。 嗯，如果有人感兴趣，他们可以提交他们的信息，你知道，我们会对其进行审核，我将首先对其进行审核。 然后我会将其发送给该办公室的主任。 然后，你知道，我们得出结论，并希望尽快找到合适的人选。 那我们又是七个人了啊 下次董事会会议之前。
[Mike Caldera]: 看起来很棒。 是的，安德鲁。
[Andre Leroux]: 只是问丹尼斯一个问题。 丹尼斯，您能否重新传阅所有董事会成员的任期？
[Denis MacDougall]: 是的，我可以做到。 我想我没有那个。 我想市长办公室有，所以我应该有。 我们的员工可能有这个，但我会和杰基核实一下。 我以为它已经在某个时候流传了，但是……可能吧。 我毫不怀疑情况确实如此。 我认为是在线的。 我认为无论如何，它可能会出现在城市网站上。 是的。 所以我可以，我可以，我也可以把这个传递给我们所有人。 就拿这个吧。 然后。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 好的。 我们还有会议记录吗？
[Denis MacDougall]: 我们不知道，但我有个好消息。 我知道人工智能在创造艺术方面很糟糕，但显然确实如此。昨天我测试了ComCom，其实还不错，至少对开始会议纪要有帮助。 基本上，它仍然涉及大量修改，但耗时少得多，因为它基本上是 到目前为止一切都很顺利。 我大约六个月前尝试过，结果是...... 这不太好。 但后来我们团队和委员会的另一位成员说它已经改进了很多，这很可怕，但事实上它已经改进了，这对我撰写会议记录方面的理智有好处。 因此，让我们回顾一下这一点，基本上只是创建一个完整的摘要，然后您可以查看该摘要，然后您必须 修改它并添加一些东西，你会听到错误的名字，你会听到错误的地方。 所以你必须这样做，你仍然必须阅读它，但它为你节省了转录方面的一些繁重工作，这一直是我最大的问题，你知道，问题在于，你知道，因为你基本上是在听意思，看我的笔记，然后来回走动，这需要很多时间。 所以我认为这将是， 我澄清了很多事情，所以我希望下次会议上我能有几份会议记录供大家审批。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 感谢您的更新，丹尼斯。 好吧，我想我们的议程就到此结束了。 总统正在等待结束会议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 第二。 好吧，我们打电话吧。 克里斯？ 是的。 安德鲁？ 是的。 玛丽亚？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 伊薇特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 迈克，好吗？ 现在我们关门了。 谢谢大家。 祝你晚安。