[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 大家晚上好，欢迎参加 10 月 24 日举行的梅德福分区上诉委员会会议。 感谢您的耐心等待会议开始。 我们现在就开始吧。 丹尼斯，请你重读一下第一个案例。
[Denis MacDougall]: 32 Jimpkins Road，案件编号 A-2024-22，运动员兼所有者 Kimberley 和 John Roper， 我在詹金斯路 32 号、该房产伍德赛德路一侧、前院退缩内安装了一个车库，这是梅克伦斯多夫和威廉姆斯市不允许的，尺寸要求第 94 章表 B。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表吗？
[Mike Caldera]: 艾米，我们不用打电话吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 不，谢谢。 对不起。 我的脚本是...让我们写下频率。 我很欣赏这个过程。 迈克·卡尔德拉？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 吉姆·塔尼？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 玛丽亚·李？ 展示。 克里斯蒂·阿维达？
[Chris D'Aveta]: 礼物。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 杰米·汤普森也在场。 谢谢迈克。 我们有申请人代表吗？
[SPEAKER_03]: 你好，我的名字是金伯利·鲁珀特。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 那么，您有什么可以推进的事情并向董事会提出吗？
[SPEAKER_03]: 当然。 丹尼斯，你能给我看幻灯片吗？ 抱歉，我这边的音量太低，无法调高。 所以我希望你能听到我的声音。 出色地。 好的，太好了。 非常感谢。 我叫 Kimberly Rupert，我丈夫 John Rupert 也在值班，我们在 Jenkins Road 32 号。 因此，我只想感谢董事会付出的所有时间和专业知识、审查我们的申请以及今晚来到这里。 第一张幻灯片是我们的入职图片。 它位于我们房子的左侧，靠近伍德赛德路。 我们希望一楼是车库，车库上面有卧室、浴室和洗衣房。 然后工作还包括填充我们现有的入口通道，它位于房子的右侧，我稍后会谈到。 丹尼斯，好的，你可以转到下一张幻灯片。 下一张幻灯片仅显示了拟议扩建的后视图。 所以左边是后面，后院是后院的景色，右边是Woodside Road的景色。 我不确定它是否在右侧。 因此，我们建议的车库宽 5 米，可容纳一辆车。 它提供 9 英尺的后坐力。 因此，我和丈夫今晚在这里寻找与拐角地段所需的 15 英尺侧码退缩相比 6 英尺的差异。 丹尼斯，如果你可以继续讨论，就会有一个简化的论证。 这只是显示了我们正在寻找哪些变体。 这是一个简化的情节计划。 如果再次单击，将出现一个红色小圆圈，显示我们建议的添加内容。 所以它有 16 英尺宽，24 英尺长。 然后小红框显示，扩展允许的缩进量应该是3米，或者需要的是4.5米。 所以我只是想在这句话中指出，我的意思是，我知道你们可能习惯于看 画阴影线，但这些线是地产红线。 然后，在我们的地产线之外，还有大约八英尺半九英尺的距离到道路。 那里有大约三米半的草，我理解这是地役权。 但我只想指出我们的那部分地产有多少空间，也是我们地产上唯一的可建造空间。 如果单击，它将前进到下一张幻灯片。 因此，我们这里的困难在于，我们的房产是独一无二的，严格遵守侧院退缩将不允许我们修复现有的车道和车道并扩大我们的房屋。 我们的地块不仅是一个具有三个 15 英尺退缩的街角地块，而且与我们附近的其他街角地块相比，它的形状、大小和地形也非常不同。 看看其他角落的地块，有这些美丽的矩形，房子位于地块的中间。 我们的地块是反饼形的，我们的房子也是如此，所以我们有倾斜的财产线。 而且我们的房子也有一点倾斜。 另外，您还可以转到下一张幻灯片。 此外，我们现有车道的地形也会影响这一点。 它也是独一无二的。 这就是我们打算通过填充它并建造一个新车库来解决的问题。 所以我们房子另一侧的车道，在房子的右侧，是一个非常陡的斜坡。 直接到我们位于房子一楼下方的车库。 所以下雨的时候水会直接流进我们的车库。 我们安装了地沟排水管和污水泵，但不幸的是它不能容纳所有的水，并且仍然偶尔会出现故障。 这意味着，由于水渍、霉菌和生锈，我们实际上无法将车库用于汽车和存储。 而且在冬天，它只是一层冰，因为房子挡住了阳光。 这条路不安全，我摔倒过好几次，这条路上的一切都很有压力。 如果您点击下一张幻灯片，我们只会看到一些入口的照片。 它只是显示了它。 车库门旁边的这堵墙的高度刚刚超过六英尺。 我不知道它有多陡是不是很难说，但是下雨的时候，水绝对是一条河，直接流进我们的车道。 就在下面你可以看到地沟排水沟，右图是我们安装的污水泵。 如果你转到下一张图片。 不幸的是，洪水发生时我没有拍很多照片，所以这是我们在水泵上安装沟渠列车之前的一张旧照片。 但从那以后它看起来就是这样。 它只是表明水进入了，也表明了它是多么恶心，因为所有的污垢和所有东西都随之而来。 这是一场灾难。 转到下一张幻灯片。 下面这些照片， 展示我们的建议如何不会违背在街角地段 15 英尺后退的意图和目的。 因此，我们房子在地块上的位置留出了足够的交叉空间。 距我们拟议的扩建地点距 Judkins 路和 Woodside 路交叉口约 38 英尺。 这意味着我们的添加不应或不会干扰该十字路口驾驶员和行人的能见度。 然后底部的图像就显示了 我们后院的邻居喜欢我们的院子，因为扩建部分不会干扰他们的车道，因为扩建部分位于我们的围栏区域内，并且仍然可以看到道路。 还有下一张幻灯片。 我只是想再谈几点，说明为什么我们寻求的救济不会对公共利益造成重大损害。 因此，我们建议的扩建对于单车位车库来说是合理的。 它还为我们附近的所有非角落地段留下了六英尺的侧院要求。 你知道，我们在扩建部分的设计上也花了很多心思，以保留我们房子在附近的特色。 我们模仿了折线屋顶，然后保留了彩绘的木瓦。 所以，你知道，我们很少把车停在车库里，因为那是一场噩梦。 因此，我们新的平坦车道将使我们的汽车远离詹金路，并为邻居和路过的任何人创造更多空间。 嗯，然后还有一张幻灯片。 最后，我回顾了梅德福的综合计划，因为它是申请过程的一部分。 嗯，虽然我意识到这更多的是为了，你知道，一般的全市规划，嗯，我看到我们的提案与保护梅德福社区特色的计划目标是一致的。 它还符合防洪能力的目标，事实上，它是该计划认识到解决洪水问题需要分区法灵活性的直接例子。 这就是我所拥有的一切。 谢谢你。 我们希望您能给予我们我们所寻求的救济。 我很乐意回答任何问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 非常感谢金伯利。 首先我去董事会。 董事会成员对候选人有疑问吗？ 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，你提到过不拥有部分股份 财产和地役权。 所以你说它看起来超过十英尺，我正在查看不同的计划，我只是想确保我理解正确，因为我没有看到你的财产线和你所指的部分之间的界限。
[SPEAKER_03]: 是的，从某种意义上说，这块地只是我们财产的边界。 而且，你知道，我真的不知道每处房产的实际城市地役权是多少，但街道和我们的房产线开始处之间总是有一块土地。 至少我是这么理解的。 该图表显示了我们的直接所有权线。 如果我们回到照片，我们的栅栏就在我们的地产线下方。 我只是指出，正如我所说，我们的栅栏之外有 8 到 8 英尺的草。
[Mike Caldera]: 嗯，这是有道理的。 您是否拥有该城市的房产，您是否只有地役权，因此无法全部使用，还是该城市就是该房产？我正在查看评估师数据库，但我不喜欢它，它似乎一路走来。我不知道斯科特是否知道这一点，我不知道其他人是否知道这一点。
[Scott Vandewalle]: 你好，斯科特，建筑专员。 我认为它指的是所谓的道路。 这个城市的道路是沥青加人行道什么的。 这并不是真正的地役权。 这是您的财产连接的道路。 事实证明，它不仅仅是你所看到的沥青。 这是所有这些碎片组合在一起的。 这并不是真正的地役权。 这只是道路与财产的对比。 是的，也许我们在那里使用了错误的术语。
[SPEAKER_03]: 是的，对不起。 嗯，我们附近没有人行道。 我想这就是那部分杂草的意义所在。 它可能是一条人行道。
[Mike Caldera]: 是的，是的。 目前还没有公众参与。 是的，这就是我想弄清楚的。 是差不多三米草还是九加九？ 好吧，那就是
[SPEAKER_03]: 是的，我快两米高了。 我不想说我认为是这样。 我会说它是 8 1/2 只是为了少一点，但从道路边缘到我们的围栏有 8 1/2 英尺。 我有这个然后。 我们的栅栏内还会有另一个。 9英尺。 我希望我在距离我们集成开始的地方 9 英尺处正确地说出了所有这些内容。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 谢谢金伯利。 丹妮拉，继续吧。
[Danielle Evans]: 谢谢你，总统。 我是丹妮尔·埃文斯，高级规划师。 我只想补充一点，我认为这是一个私人表格。 通常，属于中线的财产的所有者。 因此，该城市并不拥有这条道路。 谢谢。
[Mike Caldera]: 我不想强求，但是。 我似乎仍然收到了相互矛盾的信息。 就是这样？ 实际上，它是 18 英尺的草地还是 18 英尺到中心线的距离？
[SPEAKER_03]: 我的意思是，如果你愿意，你可以打开简化的图。
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，可能有什么问题，因为它距离点几乎有十英尺，距离地产线有九英尺。
[SPEAKER_03]: 这基本上就是我们目前的障碍所在。 在我们的栅栏之外还有十二英尺深的草地，但我知道那超出了我们的财产线。 因此，退缩测量是从地产红线而不是路边进行的。
[Mike Caldera]: 是的，我只是没有在审稿人数据库或类似的东西中看到这一点。 看来剧情也快要结束了。
[SPEAKER_03]: 是的，我同意。 到处都是这个样子。 这是比我们的测量员复杂得多的土地规划的简化版本，我的意思是测量员来了并完成了所有测量，这就是最终结果。 事实上，这就是为什么我们认为我们有更多的空间。 你知道，我们认为我们不会处理任何变体或类似的事情，但这没关系。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 所以我明白你想做什么。 如果他们是的话，迈克就是。 如果财产线到了那个地步，那么他们就会这么做，他们就会陷入挫折。
[SPEAKER_03]: 是的，是的。
[Denis MacDougall]: 呃，我想我的问题提醒了我，对不起，对不起，斯科特。 请记住，这是我们在世纪的房产，他们想把门廊放在前面，但是因为如果你算一下街道与草坪的交汇处，他们有足够的空间，但因为这是一条私人车道，所以它比实际位置向后推了大约四五英尺。 所以或多或少是这样的，我认为或多或少是这样的。 我想我做得很好。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，因为这是一种从中线撤退的私人方式。 建设专员，如果您有什么可以补充的。
[Scott Vandewalle]: 是的，这是对道路的常见误解，无论是公共道路还是私人道路。 您的地界线并不总是沥青结束或开始的地方。 在这种情况下，这是正确的。 他们在通往道路中心的途中向右前往山口。 但他们不能使用它，因为从技术上讲这不是他们的财产。 他们不能用它来建造湖泊。 他们必须重复并在两面涂上所有黄油。 所以这有点复杂，但是，是的，你拥有超过三米半的草地，但你不能用它来建造。 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢专员。 迈克，这是否涵盖了您想要澄清的内容？
[Mike Caldera]: 是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的。 完美的。 董事会还有其他问题吗？ 克里斯，继续吧。
[Chris D'Aveta]: 总统先生。 是的，只能通过你。 我只是看一下谷歌地图，然后我就知道了。 这只是一个澄清问题。 您的栅栏是否反映了您的财产线，还是像以前一样？
[SPEAKER_03]: 是的，它在我们的财产范围内。 所以我想我不知道到底有多少英寸或者是否是一整英尺，但是如果您查看我们更详细的场地平面图，您可以看到我们的栅栏完全在我们的财产边界内。
[Chris D'Aveta]: 谢谢，我只是好奇，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢克里斯，谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 好吧，让我们继续公开评论。 如果公众想对此案发表评论，请在 Zoom 上举手。 或者您可以给丹尼斯发送电子邮件。 丹尼斯，如果您愿意，请在聊天中输入您的电子邮件地址。 谢谢，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 吉姆，当我们等待这个消息时，我的意思是，我将其发送给了议会，但我们收到了来自该房产邻居的四封支持信。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，谢谢。 董事会收到了。 是的。 这些也在文件夹中。
[Denis MacDougall]: 正确的。 这些都在公共记录中。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 但据我了解，我们没有收到任何反对正确做法的信件。 正确的。
[Mike Caldera]: And how I saw it, I don't know, maybe I missed one. 你在吗？
[Denis MacDougall]: 报道称，今天有一项。 This morning we received 3 of them and I sent another one that arrived today.
[Mike Caldera]: 我认为它还没有在文件夹中。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我没有看到任何人在变焦时举手。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯，你知道，加注。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我没有看到。
[SPEAKER_01]: 你听我说。 我继续。 我听不到自己的声音。 我不知道。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，我们能听到你的声音。
[SPEAKER_01]: 我只想说我完全支持金、约翰、杰克和查理。 我作为方法住院医生已经 42 年了。 你找不到更好的居民了。 嗯，所以无论委员会能做什么，我们当然希望让人们和家庭保持他们的本性。 我知道我们到处都在失去人员，所以我完全支持它。 邻居们都全力支持她和她的家人。 我们当然希望让这些人留在方法中。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，罗伯托。 如果我能得到你的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_01]: 我的名字是罗伯托·梅洛。 我住在罗伯特·梅洛和保拉·梅洛位于贾金斯路 40 号的房子里，就在金和约翰旁边，就在他们旁边。 是的，贾金斯路 40 号。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 非常感谢。 丹尼斯，你还看到其他人吗？ 我没有看到其他人举手。
[Denis MacDougall]: 我不是。 是的，抱歉。 我没有复制这些歌词，现在它就在里面了。 谷歌云端硬盘，对吗？
[SPEAKER_01]: 我们向金和约翰发出了一封支持信。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我们是否有动议结束公众意见并进入审议阶段？ 第二，第二。 谢谢你，玛丽亚。 微。 你好玛丽亚。 你好克里斯。 是的。 吉姆. 是的。 杰米，是的。 我要暂停一下，因为我看到有人试图举手。 蒂姆，如果你愿意的话，就继续聊吧。 你能听清楚我说话吗？ 非常虚弱。 出色地。 只是别的东西。 我也住在约翰和金的街对面，并全力支持房子的建设。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 对于伟大的居民，伟大的人民，我们对他们没有任何问题，包括扩建房子。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我、蒂姆和我的妻子米歇尔在詹金斯路 43 号响起了热烈的掌声。 非常感谢蒂姆，我很感激。 谢谢。 好的，供理事会审议，我向理事会公开。 我想开始。 我可以先接受对此的第一条评论。显然，我们在一排的末尾有一个角落地段。 嘿，他。 扩张计划进行的一侧没有邻居在编队。 由于批次的情况，这显然是有差异的。 因此，我们正在具体研究土地的状况、形状、地形以及法令或法规的规定在某种程度上适用的情况。 抱歉，灯刚刚灭了。 对不起。 会影响业主的建造能力。 这种理想的救济可以在不对公共利益造成实质性损害的情况下给予，并且不会实质性地废除或废除法律的意图。 物业线处的空间为九英尺，显然还有面向道路的公共空间为九英尺， 我认为扩建没有任何困难，特别是考虑到房子在地块上的位置以及在目前车道另一侧开发的机会。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我倾向于同意你的观点，杰米。 该地块显然具有不寻常的形状和地形，并且当前房屋的位置限制了以前建筑物的可能位置。 嗯，看来这个地方没有人行道，所以，你知道。 我不确定，但我猜应该没有。 目前有计划增加一个，与您提到的其他丹尼斯案例不同，这似乎是一个有效的挫折。 无论如何，超过 15 英尺，然后，嗯。 所以，是的，你知道，如果能以某种方式从伍德赛德邻居那里得到明确的确认，那就太好了，但我认为，你知道，该设计适合该社区，并且距离街道足够远。 所以一切肯定都是不寻常的，水灾是一个困难。 所以我认为它符合变化标准。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 董事会里还有其他人吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我也同意这一点。 迈克刚才提到的一切，我也有同样的感觉。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，吉姆。 不客气。 玛丽或克里斯，你们还有什么要补充的吗？
[Mary Lee]: 嗯，我同意大家目前所说的，尤其是考虑到那个车库的坡度和地形，我认为这样会更安全。 为了授予这种变化。
[Chris D'Aveta]: 谢谢。 是的，我也会说，只要邻居们高兴，我认为这是一个一切主要取决于邻居的项目之一。 由于当您经过该街区时，房屋的类型各不相同，因此这种布局并不罕见。 所以，是的，只要邻居们高兴，我不认为这有什么问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，克里斯。 市议会正在等待有关贾金斯路 32 号的变更动议。
[Mike Caldera]: 我提议批准贾金斯路 32 号的差异。 我将是第二个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我只是想谢谢你。 一切都好。 称呼。 微。 谢谢。 吉姆·塔拉尼.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 机会。 机会。 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Mary Lee]: 机会。 机会。 机会。 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Denis MacDougall]: 在这种情况下，我将撰写决定，并在准备好后签署并提交给登记处。 然后 20 天的上诉期开始。 然后，当上诉期结束时，您可以获得建筑许可证。
[SPEAKER_03]: 出色的。 非常感谢大家。
[SPEAKER_01]: 祝你好运。
[SPEAKER_03]: 谢谢。 我真的很感激。 谢谢。
[SPEAKER_01]: 谢谢你，理事会。 我谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好的，丹尼斯，请您阅读以下案例。
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway，案件编号 40D-2022-01。 MVP Mystic LLC 要求董事会确定，根据马萨诸塞州法典第 760 条规定，对八层多户公寓开发项目（由两栋建筑组成，位于 4000 Mystic Valley Parkway（房产 ID 7-02-10））的某些拟议改建属于非实质性改建。 根据马萨诸塞州普通法第 40B 章颁发的综合许可证管理条例第 36.0511 条。 单位数量、停车位、自行车停车位或建筑权没有变化。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表吗？
[SPEAKER_05]: 是的。 晚上好，主席先生和理事会成员。 米尔溪住宅区的蒂姆·亚历山大。 晚上好，亚历杭德罗先生。 很高兴再次见到大家，我很高兴有这个机会。 我身边还有我们的设计团队和咨询团队的成员，我希望董事会成员能够记住来自 Goulston 和 Storrs 的 Chris 和 Louise、我们的法律顾问，以及我们的 TAT 团队、建筑师 Andrew Stebbins 和 Matt Duggan。 托尼·多纳托 (Tony Donato) 是汉考克联合公司的土木工程师。 罗布·亚当斯 (Rob Adams) 就在那里，我们的艾伯森 (Albertson) 景观设计师也在那里。 因此，同一个团队已经在该项目上工作了几年。 主席先生，我知道有一些新成员。如果您让我知道，提供一些有关该项目的总体背景信息将会很有帮助。 如果有帮助，我会很乐意这样做，否则我有一些幻灯片来帮助描述，也许还可以放一些图像来改进我们在计划中展示的内容，什么样的化妆是特殊的变更请求。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 您可能需要快速概览，然后继续进行适用的具体更改。
[SPEAKER_05]: 太棒了，仅针对新董事会成员，我知道建筑专员是新的，如果我没记错的话，我们的听证会流程于 2022 年 10 月开始，于 2023 年 6 月或 7 月结束。这是 4000 Mystic Valley Parkway。 正如丹尼斯所说，根据第 40B 章法律已获得批准的多户住宅社区。 它位于神秘谷大道和商业街的拐角处，位于麦当劳公园以北，我希望人们熟悉那个位置，就在剑桥县法院以西。 正如我所提到的，我们与该委员会一起完成了一个流程，该流程于一年多前结束并批准了 40B 许可证。 该项目由两栋八层楼组成，共有 350 个住宅单元，显然有现场停车场、现场租赁和便利设施。 显然，那是 在 22 世纪末至 23 世纪中期过程中进行了修订和同行评审。 从那时起我们就有了我们很高兴地说我们现在能够推进我们的设计，对吗？ 因此，请在我们的图纸中获取更多细节，这些细节最终将成为施工计划。 作为这个过程的一部分，某些改进被曝光，某些小的改变也随之出现。 这就是 40B 中所谓的非实质性变更单的基础。 所以我有，如果你不介意我分享的话，我有一些，
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 您必须有共同主持人选项。 请继续。
[SPEAKER_05]: 是的。 我想是的。
[Denis MacDougall]: 安全的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们正在查看您的幻灯片。
[SPEAKER_05]: 出色地。 出色的。 嗯，所以我会安排，呃，我们把它提交给理事会，我想是 14 号，嗯， 十月，一封信和一套修订后的建筑、土木和景观规划，描述了这些改进。 但我很高兴只给您几张幻灯片，我想八到十张幻灯片，只是对更改的快速总结。 正如丹尼斯在简介中所读到的那样，这些计划改进实际上与推进我们的建设计划有关。 嗯，就像我们所做的那样，当我们从许可证池转移到所谓的原理图设计和设计开发时。 呃，我们意识到有一些机会可以改进和完善计划。 它们通常是相关的。 设计和施工效率，我更清楚地思考效率和改善居民体验、操作体验，我稍后会谈论其中的一些事情。 需要明确的是，这些改进不会改变任何已批准的主要计划或类别。 当然，还有350个住宅单位， 户型结构保持不变，即一居室、两居室、三居室和开放式单位的混合。 惊人地相同。 我们的停车位数量与以前相同。 2,000平方英尺的零售空间保持不变。 建筑物的规划和间距也基本相同。 我还想指出，你知道，我们在 2022 年和 23 年与市议会详细研究的事情之一是街角的街角广场。 在这里用几张幻灯片来展示这一点。 因此，这只是一个快速概述，以红色显示综合许可证或一年多前颁发的许可证的施工足迹。 因此，从根本上来说，当前计划中所提议的一切都是黑色的。 这对于显示一些设置和细节很有用，对吗？ 这里的出租，或者抱歉，大楼的大厅可能比以前更加突出，但在其他区域，你知道，大楼与以前的位置有些距离。 因此，这只是一个概述，以再次重申这些变化实际上是小的推拉动作。 哎呀。 是的，更详细一点，我希望这种情况再次发生，我认为该计划将会得到改进，这将带来居民体验和我们的运营经验。 但我们要强调的一件事是自行车存放处搬迁的变化。 这是引起很多讨论的事情。 我知道你们很多人都会记得适当的自行车存放处，适当的自行车存放处。 这是我们继续推进计划的一部分。 我们开始更详细地研究，并找到了一种方法，将自行车存放处从车库内部移走，车库内部有两层，即车库的第一层和第二层，然后将其移到外面，以便沿着两栋建筑物之间的中央走廊有外部通道。 这就是右图所示的内容。 显然，屏幕左侧显示批准的计划，右侧显示建议的计划。 好消息是，现在不仅可以从外部直接进入自行车房，而且我们认为，在此配置中还可以容纳另外 15 或 18 辆自行车。 所以它被发出来了，建筑套房里实际上有一张纸，上面有这些自行车房的一些放大图和详细图纸。 但我想指出的是，我们看到的实际上是对计划的改进。 另一对夫妇也有类似的情况，在车库里设有居民垃圾桶和商业空间。 我们现在得到的是将废物室移到外面的能力，可以从外部进入。 在这种情况下，垃圾箱也更靠近商业空间。 再说一遍，运营效率，你知道，垃圾有时每周会被捡走两到三次。 想要确保我们在听证会过程中进行交谈吗？我记得，你知道，那些垃圾是怎么从车库的角落里出来，然后到大楼外面让你捡起来的？ 好吧，现在我们有一扇直接从垃圾房通向的门。 停下来轻松拿起它。 这显示了南楼的垃圾。 下一张幻灯片与北楼的幻灯片相同，它曾经位于内角，现在我们已将其移至外角，这非常好，因为它也位于我们在第一次审查和听证过程中创建的长通道区域。 还有一些要强调的。 我提到了零售。 零售店面积相同，大约 2,000 平方英尺或正好 2,000 平方英尺。 上一张照片是从拐角处拍摄的，这里是建筑物拐角处的房子的背面。 搬进废物室意味着我们还能够将零售店推到大楼的角落。 我们认为操作上正确的做法是将其直接放在垃圾旁边，但它也激活了建筑物的那个角落。 这是大楼的东南角。 如果再往北走，那就是法院所在的地方。 在迷雾谷公园大道上由东向西行驶，实际上是场地一个非常显眼的角落，它吸引了很多目光，所以我们认为这是建立一个具有外观、标志和知名度的未来零售商业租户的最佳方式。 还有一些。 这显示了建筑物的两个大厅，实际上是沿着通往中心的道路相对的居民大厅。 之前它们很小，实际上只是一个快速入口，然后显然可以进入电梯。 当我们再次审视这个问题时，我们试图做的是扩大居民进入大厅的入口，并确保我们有足够的空间，不仅可以容纳报纸、邮件以及居民的邮箱，还可以容纳包裹的空间，当然，在多户社区中，包裹总是很昂贵，空间昂贵，包裹显然要多得多，它们是日常生活的重要组成部分。 因此，我们希望确保这些大堂能够满足居民的这些日常需求。 它还帮助我们更好地将大堂空间与实际住宅单元区分开来。 所以你可以看到，如果你能看到我的光标，南楼的这个大厅实际上与一个住宅单元直接相邻。 这个A表示一居室单元。 现在，正如您在右侧看到的那样，我们已经设法在到达实际的居住空间之前在带门的走廊内拥有一个走廊空间。 再做一些快速的事情，我就准备好了。 在几个不同的地方进行了更改，但这是一个很好的例子。 在之前的计划中，我们有一些浅深度的单元，比我们通常想要的要浅。 我们可以稍微调整建筑物内的停车区域，以允许这里的全深度住宅单元。 当然还有我之前提到的垃圾房和自行车房。 这对于计划的其余部分意味着只是对建筑物内住宅单元的位置（尤其是底层）进行轻微的修改和调整。 这与红色框中显示的内容类似，您知道，间距和建筑物北端的单元配置方式略有变化。 所以这就在这种相邻入口的前面。 再往北就是沼泽地区。 最后，介绍一些有关建筑物顶部设施的信息。 您会记得，我们位于大楼第四层的庭院在大楼内设有相邻的便利空间。 之前，它们分别显示在一个角落和一个矩形中。 这些是单一高度的空间，显然是一个有价值的空间，旨在参与和激活这些庭院。 因此，我们考虑的一些事情是使这些空间加倍高度。 因此，下面红框内的这个空间不仅是在四楼，还覆盖了五楼的空间。 因此，我们可以在那里拥有非常重要的空间，并且院子内外都有良好的视野。 我们还将南楼的那个搬到了离电梯核心更近的地方，这样我们就不必购买住宅单元来享受便利设施。 再说一次，这只是一些小事情，但我们认为这些事情将对我们居民的日常生活有益，并希望对一切事物的日常生活、建筑物的所有运营和服务需求都有好处。 所以院子里没有变化，我们在这些院子附近有存储空间这一事实也没有变化。 这些都是我们在最初的听证会上讨论的所有内容。 最后一个去了屋顶。 我们在屋顶上有一项服务，我们之前在 可以这么说，建筑物的东南角。 这是神秘谷公园大道，向南俯瞰公园，最终俯瞰波士顿的天际线。 其中之一就是，再次尝试通过将其进一步向西移动，以便在西南角，它允许从电梯真正直接进入屋顶设施或上层设施，如果你愿意的话。 大小和形状相同，但仅 电梯运输。 所以我会把它留在那里。 再说一次，我的意思是，我认为我们的信中显然有更多的细节，但我们想确保我们可以大致解释这些类型的变更，A，为什么我们认为它们对项目有益，B，当然，为什么，你知道，它们在第 40B 章中被认为是无关紧要的。 主席先生，我很乐意回答任何问题，当然，如果有任何具体细节，我们的团队也会在这里。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 非常感谢。 亚历山大先生。 嗯，所以我只想尽快与丹尼斯核实一下，呃，董事会。 我们不需要为此征求公众意见。 正确的。 这是对现有项目的审查，以确定董事会单独做出的非实质性与实质性变更。 正确的。
[Denis MacDougall]: 这似乎是我的解释。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，杰米，无论我们是否被要求这样做，只要评论集中在董事会实际决定的内容上，我认为检查没有什么坏处，即这是否是一个实质性的改变，是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 首先，我们来看看标准流程。 前往论坛询问候选人问题。 我可以继续前进。
[Mike Caldera]: 是的，不是问题，只是评论。 感谢您的项目更新。 我很高兴看到这一切向前发展。 我认为所描述的所有变化似乎都很合理。 是的，我的意思是，当董事会审议时，我认为我们会讨论非实质性问题。 但是，是的，总的来说，我认为它们是很好的改变，使项目更加实用。
[SPEAKER_05]: 太好了，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 在论坛上还有其他问题或意见吗？
[Mary Lee]: 拟议的计划是否会以任何方式改变先前提案的外观？ 或者它们仍然是一样的吗？
[SPEAKER_05]: 是的，谢谢你的提问。 抱歉，我应该在知道之前就提到这一点。 因此，建筑物的外观和设计语言，以及作为其中一部分的很多东西都进行了调整。 年份保持不变，所以在建筑平面图中也预见到了立面，我想你知道，这就是你知道立面上阳台的位置有细微调整的地方，但设计语言、错综复杂、物质性，甚至我们建议的颜色都保留在这个中但我也认为建筑平面图集的封面上有一些效果图，这可能是最有用的一个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 董事会还有其他意见吗？ 好吧，只是出于范围和理解的目的，因为我们正在进行公共评论，所以我只想阅读适用于此的代码部分。 这是 760 CMR 5607，第四节，重大法案变更。 我只会阅读认为重要的例子，仅供参考。 因此，重大变化例如是建筑物高度增加 10% 以上。 拟议的单元数量增加超过 10%，场地面积减少超过 10%，并且相同规模的拟议单元数量减少，建筑、花园公寓风格与联排别墅与高层建筑的变化， 或住宅所有权发生某种形式的变化。 同样，在一个价值 400 亿且 25% 开放的国有市场中，这个范围没有变化。 只是为了让您从规模和影响的角度了解我们所看到的情况。 因此，让我们公开征求公众意见。 如果观众中有人想发表评论，请在 Zoom 上举手或发送电子邮件。
[Denis MacDougall]: 我很抱歉，克里斯，继续吧。
[Chris D'Aveta]: 主席先生，我对北楼提出的第一个设计变更有疑问，其中谈到将垃圾箱从每栋大楼车库的内角移至大楼的外部区域。 这方面还有更多细节吗？ 你有吗，你知道吗，有吗？ 有任何效果图可以显示其中的一些内容或海拔吗？
[SPEAKER_05]: 谢谢你的提问。 让我快速分享我的屏幕。 那会有帮助的。 那里。 那么，回答你的问题，你通常如何选择？ 这是南楼。 我可以搬到北楼去。 可能有用。 这里是北楼，车库西北内角有垃圾。 他们把它搬到了大楼的东南角。 建筑平面图中仍然提供了立面图，显示了从外面看的样子。 一般来说，他们在建筑物内的工作方式是，每层都有一个垃圾槽或垃圾室，你知道，有一个检修门，然后你进去，有一个垃圾槽，然后垃圾，你知道，落入垃圾室内的垃圾桶。 它甚至还有双门，因此这些垃圾箱可以在垃圾收集的早上或在指定的收集时间推出。 所以我不确定这是否能回答你的问题。 以及为什么我们把它放在我们放它的地方。
[Chris D'Aveta]: 是的，谢谢。 他做到了。 我很想知道这个系列是如何制作的以及它是否可见。 但实际上，我认为在某种程度上，这是在考虑拟议的改变，从街道一侧看可能比从街道上看更不明显。 从去年开始永久。 是的。 所以你知道我在说什么吗？ 你知道，这外面是什么？出现在路人面前，或者你知道的，通常每个人都必须跟在后面的人。
[SPEAKER_05]: 是的。 对不起。 所以，绝大多数时候，它看起来像是一个双门，嗯，用于这种访问。 然后，正如我所说，无论是每周两次还是三次，你知道，在规定的时间，容器可以通过这些门移走、收集，然后更换。 这就是多户垃圾收集的一般运作方式。 坦率地说，我们在最初的听证会上讨论的事情之一是建筑物内有垃圾 我必须走出车道，然后在人行道上的某个地方回来。 这可能会对居民的日常生活产生更大的影响，而且，你知道，运营人员的工作量会增加，垃圾收集人员的工作量也可能会增加。 这就是背后的原因，好吧，让我们把这个舷外机放在日常生活中不再可见的地方，而且实际上更容易。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，克里斯。 谢谢你，亚历杭德罗先生。 然后我们将公开征求意见。 然后，如果您可以在 Zoom 上举手，请提供您的姓名和地址进行注册，或者向丹尼斯发送电子邮件。 您的电子邮件在聊天中。 再次，dmcdougall.medford-ma.gov。 丹尼斯，在会议之前我们没有收到公众的任何信息，对吗？
[Denis MacDougall]: 这是正确的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我在 Zoom 上没有看到有人举手。 您的电子邮件中有什么内容吗？
[Denis MacDougall]: 不，不是我。 谢谢。
[Mike Caldera]: 我将关闭公开部分并进入审议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们还有第二次吗？ 第二。 谢谢，吉姆。 微？ 是的。 吉姆？ 是的。 克里斯？ 是的。 玛丽？
[Mary Lee]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 杰米，是的。 嗯，我们正在商议。 我再次回顾了被认为是实质性的内容。 显然，建筑物的高度、尺寸、单位数量增加、减少、或住房形式或类型发生10%的变化。 再次，转换为 我们在这里看到的是花园风格的半独立式住宅或类似的住宅。 继续吧，迈克。
[Mike Caldera]: 是的，我在这里没有看到任何会触发技术要求的重大变化。 正如我之前所说，我认为这些变化改善了项目。 因此，如果董事会认为这些变化无关紧要，我会感到放心。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 呃，我想补充一件事，我们还没有，呃，有，呃，我们的，呃，法律，呃，KP 法，以及我们的 40B 咨询公司，呃，Judy Barrett 和两个组织，呃，都同意，申请中没有记录任何实质性的变化。 理事会还有其他决定吗？ 主席正在等待一项关于考虑对 4000 Mystic Valley Parkway 进行实质性或非实质性变更的动议。
[Mike Caldera]: 我认为对 4,000 Mystic Valley Parkway 计划的这些改变是微不足道的。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我会支持你。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 吉姆？ 是的。 克里斯？
[Mary Lee]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 玛丽亚？ 嗨，迈克。 你好，海梅。 你好。 感谢大家抽出时间。 我们在这里做出的决定是，这些变化是重大的。 嗯，我们就是为了这个吗？ 我们还需要就这个问题做出书面决定。
[Mike Caldera]: 大卫，你可以咨询律师，但我认为建议是肯定的。 这不是一个完整的决定，但是，哦，继续吧。 格雷尼尔律师似乎可能有一些评论。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 下一个。 非常感谢。 谢谢各位委员和主席先生。 是的，这通常记录在一封简单的信件中，董事会承认，抱歉，这一微小的变化并引用了我们信件中提出的计划。 通常需要一年半的寻呼时间，我很乐意与您协调，丹尼斯。 我们有这方面的例子。 我确信艾米·奎塞尔也会有例子，但通常这会记录在一封简单的信中。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色的。 非常感谢。 这将是令人惊奇的。
[Denis MacDougall]: 是的，请。 好吧，请告诉我，克里斯，我明天不在办公室。 我们将于周一回来。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 嗯，我们议程上的其他案件中没有任何案件。 我们有任何行政更新吗？ 丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 我现在绝对无话可说。 下个月你会遇到一些暴力事件。 事实上，我们应该这样做。 讨论下次会议的日期。 十一月的下一次会议是感恩节。 话又说回来，我们在最后提到了这一点。 吃饭，但你知道，我们喜欢和我们一起吃饭。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 嗯，我知道我们讨论过推迟到 21 日的可能性。 或者是5号。 我认为当我纠正时，人们对 5 有偏好。 提交时间表和考虑因素。 12 月的会议可能会提前到 1 月的第二周。
[Denis MacDougall]: 确切地说，这就是它可能被移至 1 月 2 日的原因。
[Chris D'Aveta]: 事实上，5日是选举日。
[Denis MacDougall]: 12月5日，抱歉。 12 月 5 日，是的，抱歉，是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们可以在上午和下午投票。
[Mike Caldera]: 只是提前告知您我无法参加 5 日的活动，因此这并不一定意味着选择其他日期，我只是想让大家知道这一点。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 嗯，谢谢迈克。 克里斯？
[Denis MacDougall]: 我可以将其发布给不在场的其他成员，然后我们可以将其固定，如果我们没有收到，会议就不会继续，所以，你知道，只要所有内容都在正确的日期正确发布，我们就会找到更好的日期。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 完美的。 好吧，我们都在这里了。 我只是想看看。 吉姆，第五个对你有用吗？ 它有效，是的。 克里斯，第五个对你有用吗？
[Chris D'Aveta]: 是的，这是真的。 对不起，我错了
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 1个月。 是的，不用担心。 我已经做过很多次了。 呃，玛丽，第五个对你有用吗？
[Mary Lee]: 你好，12月5日。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，正确。 好吧，第五个适合我，所以我们可以暂时写下来。 嗯，我们可以联系安德烈看看他是否有空吗？
[Denis MacDougall]: 作为记录，你必须告诉我们上次会议的情况。 她真的活不下去了。 我只是忘了为什么。 出色地。 我们拥有的另一件事是我们没有这样做。 我仍在处理上次会议的记录。 嗯，现在是学期中期，所以事情对她来说有点复杂。 所以，但我知道，我们举行了最后一次会议。 我们正要谈谈。 我们没有批准八月份的会议纪要，因为没有人有时间，但是。 我们把它推迟到这个月。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 每个人都有机会审阅会议记录，还是应该修改它们并将其添加到下次会议议程中？
[Chris D'Aveta]: 下次开会的时候我会说，但是如果其他人分析一下也没关系。
[Mike Caldera]: 不幸的是我没有读过它们。 我以为他们在上次会议上获得了批准。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，你不在场，所以不用担心。 丹尼斯，为什么不呢？那是在八月。
[Denis MacDougall]: 是的，我们为什么不把它变成下次会议的批准纪要呢？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的。 如果您可以在发送其他会议纪要时重新发送 8 月份的会议纪要，以便我们可以全部审核。 完美的。
[Mike Caldera]: 好吧，我要提出休会动议。 我将是第二个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 点名。 吉姆？ 是的。 微？
[Chris D'Aveta]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿克里斯？
[Chris D'Aveta]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 玛丽亚？
[Chris D'Aveta]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 还有詹姆？ 是的。 感谢大家今晚抽出时间并耐心等待。 祝你下午好。 非常感谢。