[Losa Julie Genevieve]: 我们将安排下午 4:32 举行会议。 请致电。
[Jeffrey Driscoll]: 委员根维拉. 这里。 福利专员。 这里。 奥利里专员。 这里。 委员李斯特。 这里。 卢昂戈专员。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 礼物。 请答应。 这里。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我宣誓效忠美利坚合众国国旗。 它所代表的共和国是上帝统治下的一个国家，不可分割，人人享有自由和正义。
[MCM00001419_SPEAKER_00]: 几分钟。
[Losa Julie Genevieve]: 普通会议于2022年8月17日召开。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将提出一项动议。 第二。
[Losa Julie Genevieve]: Everyone in favor? 谢谢。 执行会议于2022年8月17日举行。 我将提出一项动议。
[Losa Julie Genevieve]: 大家都赞成吗？
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 转向金融。
[MCM00001419_SPEAKER_00]: 因此，您面前应该有 7 月份的财务报表，即整个机构的报表。 这涵盖了我们财政年度长达 10 个月的时间。 目前所有项目都在预算范围内运行。 AMP3 有点超出预算，但这是由于 REAC 检查所致。 但这并不让我们太担心，因为他们拥有健康的储备。 因此，到目前为止，我们的储备金将增加 270 万美元。 230万，抱歉。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将提出一项动议，接受所提出的财务状况。 我可以再等一下吗？
[Losa Julie Genevieve]: 大家都赞成吗？
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 这样看起来有点不同，不是吗？
[SPEAKER_03]: 我可以提出进入执行会议的动议吗？
[Losa Julie Genevieve]: 是的，我正在读这篇文章。 我可以提出动议进入执行会议然后我们再回来吗？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我将提出一项进入执行会议的动议。 这将用于讨论目的。 我会请人们发言。 我的一只耳朵被堵住了，另一只耳朵几乎无法工作。
[Jeffrey Driscoll]: 这样做的目的是讨论未决诉讼并讨论新的谈判，在公开会议上这样做会对当局不利。
[Losa Julie Genevieve]: 我们会回来继续。 是的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我需要一点时间来讨论这个动议。 我将是第二个。
[Losa Julie Genevieve]: 大家都赞成吗？ 是的，谢谢。 请点名投票。
[Jeffrey Driscoll]: 是的，点名投票。 对不起。 委员根维拉. 是的。 福利专员。 是的。 霍琳专员。 是的。 委员李斯特。 是的。 卢昂戈专员。 是的。 迈克尔，你能帮我一个忙吗？ 当然。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我什至都不会尝试。
[Jeffrey Driscoll]: 我不会开一辆。 我无法出去。
[Losa Julie Genevieve]: 如果我进去了，我就出不来了。 我们准备好继续。 六是群众意见。 这里没有人。 我可以提出关闭公共入口的动议吗？ 非常感慨。
[Losa Julie Genevieve]: 执行会议。 执行董事的报告。 对不起。
[Jeffrey Driscoll]: 我没事？
[Jeffrey Driscoll]: 上次会议结束后，几乎是在上次会议结束后，我立即坐下来思考这次会议及其进展情况。 这就是为什么我想发表声明。 我希望董事会认识到我写这篇文章是因为我担心董事会和权威的进步。 所以我会读这个。 我对最近董事会会议上某些讨论的总体基调感到担忧。 因此，我有必要就我参加这些会议阐明我的立场。 我有责任向委员会提供信息公开发布公开董事会会议，以便董事会能够做出必要的决定，使管理局积极向前推进。 我再说一遍，我无意或希望解决超出我职责范围的问题。 该住房管理局的有效管理或超出州或联邦法律或法规允许的范围。 作为执行董事，特别是作为该机构的法律顾问，我将尽我所能向理事会提出适当、合法、正常、有序的建议，请原谅。 进行有效的 MHA 董事会会议所必需的行为。 我对董事会会议上的讨论深感担忧，考虑到自 2017 年我被任命为首席执行官以来我们所取得的一切，我认为这对提升权威会产生反作用。 委员会和行政部门作为一个有凝聚力和有效的团队共同努力，一直是并将永远是我努力和目标做的事情。 不过我不会参加也不参与导致不公正地诋毁和批评该机构的努力以及该机构目前取得的重要成功的讨论。 我和梅德福住房管理局辛勤工作的员工都值得尊重、认可和赞赏我们所取得的成就。 否则，包括我在内的MHA人的努力将会黯然失色。 MHA 董事会会议和 MHA 董事会营造的氛围导致了有争议的讨论，让人想起我前几年目睹的董事会会议，可以追溯到 2009 年我第一次参与该机构。 这没有带来任何积极的结果。 请注意。 请注意，董事会行为直接影响 MHA 员工。 这些员工向我表达了他们的担忧，并鼓励我努力确保我们所有人，包括董事会，作为一个团队向前发展，而不是倒退，在此期间，MHA 正在做出前所未有的努力扩大服务，特别是满足我们居民的需求，更广泛地说，解决梅德福市经济适用住房的改善、扩建和重新定位问题。 我努力与， 在董事会的指导下，我们将以尊重的方式进行有效的沟通，最大限度地努力为梅德福住房管理局的居民和梅德福的公民提供服务。 谢谢。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 主席女士，如果可以的话，可以给我一份吗？ 我会给你一份副本，是的。 对不起？ 我很乐意这样做。 谢谢。 把我的名字写在上面，可以吗？ 我不会把你的名字写在上面。 我会给你一份副本。 出色地。 非常感谢杰夫。 一切都好。 谢谢。 不客气。 想想我做过的一些好事。
[Losa Julie Genevieve]: 下一项。 我们继续吧。
[Jeffrey Driscoll]: 请在你的报告中。 如果你能克服它的话。 我想给您一份公开会议法律指南。 这是由共和国总检察长发布的，也是最新的。 没有提供任何内容。 我只是想让你确保每个人都有一份这个副本。 关于管理报告，如果您对此主题有任何疑问，我将很乐意为您解答。 这是一张我想你们中的一些人可能曾经见过的表格。 就是这样。 您可以看到那里提供的图纸供您查看。 我们正在推进这一工作。 这很好，我们正在寻找投资者、股权投资者，我们希望他们很快就能加入。 我们还在推进 Baughlin Court 的建设。 我们明天与居民举行会议，明天下午与居民举行两次会议，我们一次带一半居民，另一半参加第二次会议。 明天下午，加布和我，还有经理珍妮特和 对于正在签订 DHCD 批准的合同或正在谈判合同的建筑师，Deet 同事将出席所有三场会议，晚上的会议将与邻近的邻居举行。 近邻会带来他们。 我可以问一个问题吗？ 是的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 抱歉，让我们回到那张图片。 你在给我们看吗？ 改革，还是向我们展示了可能发展的开放空间？
[Jeffrey Driscoll]: 好吧，让我指出这一点。 这是个好问题。 事实上，我正在展示改造。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 但这代表了新建筑的外观。
[Jeffrey Driscoll]: 这是新大楼。 嗯，我明白了。 是的，这就是新建筑的样子。 但是你可以看到这里的空地，可以看到现在停车场不是在这边，而是在这边。 这是直接发生的。 大部分停车位都会在这里。 这里的地掷球场将搬到这里。 Kayleen 注意到有一块空地，这个区域可以是我们可以放置 88 个单元的空间。 四、五层楼房。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的？ 我可以对你的陈述做一处更正吗？ 当然。 我也这么说。 我认为我们表达的是错误的。 我们称之为新建筑。 这是正在装修的现有建筑。 是的。
[Jeffrey Driscoll]: 是的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 这不是一座新建筑。 一切都好。 This is the existing building that we are renovating.
[Jeffrey Driscoll]: 确切地。 我想凯琳提到的新建筑就在那里。 就在那里。 就在那里。 我们的房子有问题，今天下午我和交通部通了电话，迈克尔，我想你是为我们澄清这一问题的人。 我们不拥有这片土地，这块土地。 我们有租约。 我猜这将是一个出口坡道？
[Jeffrey Driscoll]: 这在某个时刻将是高速公路出口坡道。 因此，当局签订了一份租约，为期 40 年，租金为每年 1 美元。 不幸的是，它在2006年就过期了。 我一直在与交通部合作，不仅仅是为了把这个问题还给我们， 我们这里有垃圾桶。 这里有一个围栏区域。 但如果我们想在这里放一些东西，我们就需要这个……镜头？ 图像，是的。 伊巴来决定门面。 是的，外观，但它是同一件事。 我们需要这个。 我们也面临的问题之一是我们必须拥有优先权。 这是我们正在努力与市政府解决的分区问题。 可能还安装了四张其他卡。 在大堂，如果您想在离开前看一眼，当然可以。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我不想删除它们，但是...如果我们没有获得录像，如果我们没有获得该区域，我们可以去分区并要求对录像进行裁决，对吗？ 能够继续建设吗？
[Jeffrey Driscoll]: 这段视频只是一种购买权，还是……这段视频会让我们有机会在那里构建我们想要的东西？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 不通过分区还是仍然必须通过分区？
[Jeffrey Driscoll]: 我们仍然需要推进分区工作。 我们还有汉娜·基尔森 (Hannah Kilson)，她是波士顿一家专门处理分区问题的律师事务所的杰出律师。 我们目前正在与他们合作。 她很出色。 但我们需要记住的一些事情是，这条路需要足够大，以便消防车通过。 此刻他们不进入这里，而是从这里进入。 无论我们在这里放置什么，出于消防安全的原因，我们也需要能够绕过它。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 那么谁在努力争取这块土地的交易呢？ 他们是我们的州代表、我们的州代表，还是您正在与州一级的某人打交道？
[Jeffrey Driscoll]: 我正在处理……我尝试与一位州代表联系，但一无所获。 这不是因为州代表。 DOT 非常难以治疗。 他们有不同级别的官僚机构。 事实上，是律师汉娜·基尔森（Hannah Kilson）打来电话，她认识两名交通部律师，他们立即给我回了电话。 所以是的，他们非常有帮助。 然而，我们面临的问题之一是 这是土地租赁。 我们将签订一份为期 99 年的租约，根据该租约我们拥有这片土地。 有限责任公司（即自行定居的有限责任公司）将拥有该建筑物，并签订管理协议并有权管理该建筑物。 所以没什么不同，除了当我们谈判时它只是一个 40 年的租约。 投资者将参与一段时间。 我想尝试从州政府获得 99 年的租约以自动匹配。 我必须获得至少 40 年甚至 60 年的租约。 所以我们仍在努力。 这就是建筑物的样子。 在这方面可能会有一些修改。 现在的成本是 刚刚超过 1 亿美元，我们从大约 1.17 亿美元减少了。 我们仍在努力扩大我们在这里所做的事情。 凯琳，一件好事是你知道，因为我知道你在列克星敦经历过这种情况，但公平的市场租金刚刚上涨。 因此，我们用来计算收入的公平市场租金处于这个水平，现在也处于这个水平。 这对我们来说是一个重大改进，将使我们拥有更多的灵活性。 此外，目前这里有 200 个单位，我们打算放置 222 个。 我们要做的方法是，我们将占用某些楼层的一些公共区域，而不是所有楼层，我们可以将我们的单位扩展到这些区域。 但最大的好处是我们将拥有更少的T2和更多的T1，对T1的需求比对T2的需求更多。 然后，这样做，然后， 我们可以将单位数量增加 22 个单位。 我担心的一个问题是我不想在一层楼上有一个 900 英尺的单位，在一层楼上有一个 450 英尺的单位。 单位持有许可证，位于另一层。 这就是为什么我希望这些单位具有很强的可比性。 它们的尺寸不同但非常相似。 一些单位，一些较小的单位，我们将放入新的单位 等候名单上的新人将入住，所有再次入住的人将入住一些较大的单位。 我在剑桥看到了单位。 它们当然有足够的尺寸。 即使我们拥有的最小的单位也足以容纳我们的居民。 所以我们正处于搬迁过程中。 如果你看看 Gabe 对他的包裹的评论，你会发现 11 楼，如果不完全是的话， 无人居住，十楼几乎完全无人居住。 我们正走在正确的道路上。我相信到10月中旬，10楼将空出，这些人将搬到该公寓的其中一个单位。 在这里或其他地方的单位里，居民们都非常配合。 我会给你这个页面。是的，居民们对搬迁工作非常配合，我必须告诉你，一些搬到其他地方的居民 享受新的地方，据我们所知，他们最终可能会留在那里。 但芭芭拉可以说，我们遇到过这样的情况：人们向网站提出申请，但没有得到他们想要的单位，然后说，好吧，我不去。 我们还没有威胁要驱逐任何人，但当人们拒绝接受一个单位时，我们已经将他们推到了名单的底部。 例如，在布拉德利路。 我不想要一楼的单位，我想要三楼的单位。 好吧，不，其他人去了那里。 你不能拥有那个。 这个人最终会在施工期间留在这里，因为大楼里可能没有其他单元，他可能不会来。 所以我们正在成功。 其他人说，好吧，我不能动，因为我的家具太大了。 嗯，我们不会因为人们的家具而对他们例外。 那不是我们的问题。 于是大家都和我们签了协议。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 搬家费是你出的吧？
[Jeffrey Driscoll]: 正确，但单位可以有不同的大小。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 啊，沙发不合适。
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 单位可以有不同的大小。 尽管我们尽力照顾居民，但我们对待他们的方式必须保持一致。 你知道，芭芭拉与团队进行了交谈。 因为在为人们提供合理的住宿方面，她是我们的合理住宿协调员。 芭芭拉，我想你本周告诉我，没有人能够根据自己的家具尺寸获得合理的住宿。 不。 对吗？ 不。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 主席女士，如果有人不肯搬家，你会把他们赶出去吗？
[Jeffrey Driscoll]: 如果他们拒绝搬家，这将是最后的手段。 如果现在有人在 11 楼说我不会搬走，是的。 是的，我们为他们提供了转到另一个单位的所有选择。 但如果他们在 11 楼，而这就是我们正在施工的 11 楼，如果他们不想搬家，就必须被驱逐。 因为所发生的情况是，我们每拖延一天，最终都会让我们付出更多的钱。 那么我预见到会这么做吗，迈克尔？ 不客气。 我希望不会。 不客气。 我希望不是。 我希望不是。 但人们必须认识到我们需要能够实现这一目标的事实。 我想我这里的两个建设者会明白我在说什么。 建设工期为30至32个月。 所以，如果我们可以减少它，那就太好了，但我们预计需要 30 到 32 个月。
[Losa Julie Genevieve]: 所以你给了他们多种选择，对吗？移动。
[Jeffrey Driscoll]: 但问题是，苏，有时这些多种选择会与其他人的多种选择发生冲突。 因此，如果我在这种情况下不想去韦尔登，我的下一个选择就是留在这里。 也许我不能留在这里，因为可能还有其他人的彩票号码更高，优先级比我更高，而他们的第一选择就是留在这里。 我们的职责不是驱逐人们。 我们从事的是为人们提供住房的业务。 我们将竭尽全力。
[Losa Julie Genevieve]: 对此我也有疑问。 搬迁协调员是否正在帮助拥有部门代金券的人？
[Jeffrey Driscoll]: 哦是的。 我们实际上有一家我们使用的公司，但我忘记了他们的名字。 再说一次，这取决于你拥有的材料。 但我们有一家公司可以帮助人们找到 一个单位。
[Losa Julie Genevieve]: 如果需要的话还提供翻译，对吗？
[Jeffrey Driscoll]: 哦，是的，当然。 他们没有告诉我这一点，但如果情况并非如此，我会感到惊讶。 这是一家私营公司。
[SPEAKER_03]: Simple Solutions 是帮助进行第 8 条结算的第 8 条公司的名称。
[Unidentified]: 谢谢。
[Losa Julie Genevieve]: 有意见吗？ 还有别的事吗？ 不？ 我可以提出结束首席执行官报告的动议吗？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 关闭的动议。
[Losa Julie Genevieve]: 第二。 第二。 我会支持你。 一切都好。 女孩？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将提出动议。 巴勃罗秒了。 巴勃罗秒了。 哦，我们要改变这一点吗？
[Losa Julie Genevieve]: 是的。 哦，随便你。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我想事情最初就是这样发展的，然后我们就互相攻击。
[Losa Julie Genevieve]: 是的。 非常好，新业务。
[Jeffrey Driscoll]: 我们正在遵循 HUD 的建议，您会看到这是我的努力，这样 Gabe 就不必继续在黑板上徒手写笔记了。 但是，您要写的信息包含在决议中。 这就是它应该的样子，这就是 HUD 在其 HUD 采购手册中的内容， 她强烈鼓励我们这样做，所以您会看到芭芭拉在这里提出的决议，即 22 号决议中的第 53 号决议。 我认为可以省去阅读该决议，只需如期批准 2022 年第 53 号决议即可。 对不起，你能再说一遍吗？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 谁建议我们这样做？
[Jeffrey Driscoll]: 平视显示器。 HUD 采购手册。 加布花费了大量的时间为你写这些备忘录，有时长达两三页，它们是为我写的，但它们的目的是交给董事会。 这与原本提供的信息相同，并且从一次投票到另一次投票或从一项决议到另一项决议都采用一致的格式。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 那么这就是我们未来会看到的情况吗？
[Jeffrey Driscoll]: 是的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 而且没有注释？
[Jeffrey Driscoll]: 是的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Tenho uma pergunta rápida e sei que já a fiz antes e acho que já obtive uma resposta, mas vou perguntar novamente. Quando se trata de selecionar esses empreiteiros, recebemos três preços para este trabalho. Eles nos mostram um. Não sei quais são os outros dois preços. Não sei se eram drasticamente mais altos ou o quê, mas não importa o que aconteça, temos que optar pelo preço mais baixo. Existem subofertas de ficheiros e temos que optar pelo preço mais baixo?
[Jeffrey Driscoll]: 我们必须选择出价最低的负责任的投标人。 不仅是出价最低的实体，而且是责任最小的实体。 他们必须具有包容性和责任感。 响应式意味着他们以苹果还苹果。 负责任意味着他们能够完成他们要求的工作。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 并且必须有某种证书、许可证、保险或其他东西的清单，他们必须查看这些清单才能获得批准才能通过住房管理局申请工作。
[Jeffrey Driscoll]: 这就是加布登场的地方。 而且正是基于加布的建议，他们才负责。 而且，正如您所知，除非我是法人实体，否则我不会签署合同。 因此，我们签订的每一份合同，无论是谁，都是与我们签订了其他六份合同的人，我们获得了国务卿的证明，证明它是一个法律实体。 所以如果我们必须回去追他们，我们可以起诉他们。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 他们什么时候申请这份工作的？ 这个工作机会是什么时候发出的？ 8月17日。
[Jeffrey Driscoll]: 8 月 17 日。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 邀请投标。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，优惠将于 9 月 8 日到期。 他们收到了三份offer。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 好吧，我关心的问题之一是 我可以说话吗？ 我们还好吗？ 所以我担心的一个问题是，就这份合同而言，据我所知，他们是由住房管理局考虑的，一个负责任的承包商，但今年2022年6月3日，他们在拖欠工资的诉讼中败诉，金额为283,020美元。 其中141,000人被拖欠工资。 故意侵权民事处罚15000元。 因此，他们不得不支付近 30 万美元，因为他们没有支付员工加班费或正确的工资。 但不知何故，这是一个信誉良好的承包商，当他们合法地进行时，我们将支付 121,000 美元、122,000 美元、几乎 1,000 美元。 我因不付款而不得不退还钱。 因此，他们似乎没有太多声誉，也不是好员工。 我不想看到这么高的人不支付员工加班费，也不支付他们应得的钱。 我只是不知道他们是如何陷入遗忘的，或者我没有说陷入遗忘，但他们是如何陷入遗忘的 像这样的事情会被忽视。 我只是认为我们不应该雇用这样的承包商。 我认为这是一个非常糟糕的案例。
[Jeffrey Driscoll]: 因此，我要求您暂缓这样做，我会给您提供更多信息，但我会这样说：任何为我们工作的人，特别是在联邦方面，我们实际上都会采访在职人员。 他们每周向我们发送经过认证的工资单，我们会仔细查看。 是的，只有这样我才能说这是拒绝他们的理由。 是的，我知道你是说他们支付了罚款。我不知道如果他们出价最低并且有能力完成这项工作，我们是否可以拒绝他们。我们有责任确保他们向工人支付加班费。 是的，如果他们不这样做，我 我们不仅会惩罚他们并且不再使用他们，而且最终还可能取消他们从事任何联邦工作的资格。 我见过这个。 不，不是我。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 事实证明，有很多承包商都是这样运作的，他们会因为没有向员工支付适当的工资而赚取 40 万、50 万美元，然后很容易支付 28 万美元，因为你仍然赚了几十万，因为你搞砸了。 给那些用这笔钱或与他们相对应的东西为你工作的人。 不幸的是，企业可以这样运作，只要交了罚款，就回到了他们应该不在名单上的地方。 但如果你做了类似的事情，你就不应该有资格出现在名单上，这样你就可以在这样的地方工作 X 时间。 你应该被开除。
[Jeffrey Driscoll]: 我不同意你的观点。 我不知道，坦白说，我不知道这种情况是否会发生。 如果这是一份联邦工作 可能是的。 但联邦政府可以说，好吧，你已经做过一次了，不要再这样做了。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我不知道那部分。 显然，我对此投票感到不舒服。 如果我们能获得更多相关信息，看看这笔交易是什么。 也许有一个解释，我不知道，但我个人感觉不舒服。
[Jeffrey Driscoll]: 你能把你有的关于这方面的资料发给我吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，我可以向您发送我读过的有关此问题的文章。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我想问你：你能用谷歌快速搜索一下吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 每次我们签订这方面的合同时，我都会在谷歌上进行快速搜索，看看是否有任何内容出现，它就在那里，我想，这是旧的还是新的？ 我当时签署的电力合同也发生了同样的情况。 检查日期，确保不是六七年前。 它可能是同一个所有者，同一个，然后总是可能有一堆，你知道，Bellco，你不知道，对吧？ 但他们是，我查了一下，我查了一下，他们是，他们去了新罕布什尔州的一个法院，说他们来自，你知道，然后我查了这家公司，找到了他们在塞勒姆的地址，然后它说他们是一家位于塞勒姆的公司，所以我猜是那家公司。 我认为是的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我们拭目以待。 我会提出一项动议，但也许我只会提出一个建议，这取决于你和加布，但也许每次我们进行类似的董事会投票时，如果我们能看到投标表仅供我们自己参考，而且像 CBA Landscape 这样的建筑师的任务是进行背景调查并确保这些人是合法的，他们应该这样做，我确信他们写了一封带有背景调查的信函，也许这会很好。 知识，以便我们可以看到这封推荐信。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 这就是我找到的，你知道，这是我找到的文章。 有新闻，有新闻，比如视频报道，也比如剪辑。 我没有看到这一点，但我刚刚阅读了下面的文档。
[Jeffrey Driscoll]: 那是一个美国 劳工部？
[Jeffrey Driscoll]: 好的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我有一个动议要介绍它。 我可以再要一张吗？ 第二。 一切都好。 大家都赞成吗？ 是的。 是的。 好的。
[Losa Julie Genevieve]: 她正在召唤我们的特邀嘉宾，是的，桑德拉，幕后的女士。
[Jeffrey Driscoll]: 我叫桑德拉·雷尼格。
[Unidentified]: 你们中有些人我认识，有些人对我来说是新的。 我曾经
[SPEAKER_05]: 我在房屋委员会工作已有20多年了。 我执行家庭自给自足计划已超过 25 年。 我来这里是为了向您介绍更多有关 FSS 计划的信息。 我们向 HUD 提交了一项新的行动计划，因此这是一个进行概述的好机会。 因此，FSS 计划自 1990 年以来一直存在。 梅德福住房管理局获得了 75 张新优惠券，并被要求启动 FSS 计划。 FSS 是家庭自给自足。 这个想法是提供一个支持人员。 该资金提供支持人员（FSS 协调员）来帮助家庭。 理想情况下，克服障碍并找到增加收入的方法。 他们还看到了拥有一点资本或一点储蓄的价值。 所以这被纳入了计划中。 因此，有兴趣的家庭、任何拥有公共住房或第 8 条住房的人都有资格。 你可以和我坐在一起 并考虑您未来五年的目标，您的财务和就业目标。 我们根据您的想法起草一份合同。 它非常以客户为中心。 每个人的目标都不同。 有些人刚刚开始领取福利金，或者他们没有工作，或者他们工作但已经在 CVS 工作了 30 年。 其他人是 LPN 并希望我一直计划或想要成为一名注册护士。 每个人的出发点都不同，但我们写下你的目标。 如果你把目标写下来，这是一种行之有效的方法，可以增加实现目标的可能性。 我们还给出了一个简短的最后期限，让他们认为自己愿意在该期限内实现目标。 然后我们一起工作。 我的角色也各不相同。 我每两周会见一些家庭或给我打电话，询问一些问题，试图克服一些阻碍他们的事情。 其他家庭知道你的计划。 他们已经入学或知道自己想去哪里。 只需按照这些步骤将其提升到新的水平并实现您的目标即可。 因此，在我们一起工作的五年里，我设定了这些目标。 理想情况下，您希望在这五年内增加您的收入。 这是一个就业计划，所以每个人的最终目标都是找到一份合适的工作。 再次强调，适合与否因人而异。 所以这五年里，除了我个人的关注之外，还有一个内在的激励。 家庭有机会创建这个储蓄账户，即担保账户。 这笔钱不是来自他们，而是来自住房管理局。 所以家庭，当他们第一次签订合同时，我们会在合同中注明他们目前的收入是多少，以及他们开始时所占的租金份额是多少。 然后当他们加薪时，他们就会向老板报告一切。 公共住房或第 8 条雇员与其他人一样，随着收入的增加，他们的租金份额也会增加。 但如果他们有 FSS 合同，他们收入份额的增加可能会存入储蓄账户。 因此，如果您的房租因工作收入而增加，每月将增加 200 美元。 本质上，住房管理局每月节省 200 美元，我们每月将这 200 美元存入托管账户。 所以这也各不相同。 有些人每月的收入在 100 到 200 美元之间。 其他人，如果他们加入 FSS 并且没有工作，并且可以完成某种类型的学位并全职工作，则会获得加薪， 知道了，又加薪了。 有些人每月可以从这笔存款中获得 800 或 900 美元。 因此，理想情况下，如果他们实现了自己设定的目标，基本上是某种类型的教育，通常会增加他们的工作收入，增加他们的信用评分，那么这可以在五年内建立。 大多数人都在努力 考虑将来买房，但没有必要。 然后，在五年结束时，如果他们达到了设定的目标，正在从事一份合适的工作，并且家庭中没有人接受社会援助，那么他们将获得全部余额，可以做任何他们想做的事情。 理想情况下，在过去的一年里，我们一直在探索各种选择，特别是如果他们是 30、40 岁，我们已经有一个拥有 50,000 美元的人。 这就是为什么我们试图制定一个具体而真实的计划。 这一切都取决于他们，但是……他们不需要离开。 他们不需要离开家。
[Jim Lister]: 我很好奇，因为我知道并且我知道。 你知道，我们有学徒加入了工会计划并靠这些项目生活。 你知道，每年都会有 10% 的增长，直到他们赚很多钱。 然后他告诉我，他的一部分钱将用于购买房子的储蓄计划。 但在某些时候，我认为她只是在等待大笔资金的到来，而她不会去任何地方。
[SPEAKER_05]: 好，好。 是的，这是一个很难克服的转变。
[Jim Lister]: 这是一个很棒的节目。
[SPEAKER_05]: 住房，对了，我带了一张小照片。 就在一两个月，不，大约一年前，我想，在一月份，我的一个家庭，我想他们有超过 40,000 美元。 但她正在靠自己的信用努力，试图为自己攒点积蓄。 我们在梅德福不提供第 8 条住房所有权计划，但我们与萨默维尔达成协议。 因此，我们能够将他的代金券转移到萨默维尔，他买了一套非常漂亮的房子。 我有一个小方向盘。 由我们自己的 Katie Molloy 创建的小册子。 我认为是17。 很多很多年前。 15 年前，桑迪是我的第一位老板。 我想说的是，15年了吗？ 这就是我想到的。 但这么多年过去了，我注意到了一点节奏。 我又开始读书了。 哦，上帝。 杰夫看得出来。 你最好看一下。 有人有任何疑问吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 现在，你个人有做任何事情吗？您是帮助他们找工作的资源吗？
[SPEAKER_05]: 当务之急是将他们与社区中已有的资源连接起来。 因此，我们以不同的方式与 Mass Hire 合作，开展幼儿项目。 理想情况下我正在连接，但对于某些人来说，你知道，这是 为他们安排一个时间去那里，或者第一次和他们一起去 Mass Hire，或者让 Mass Hire 来这里让他们适应。 理想的是将他们与其他人联系起来 代理机构，但我与那些无法参加或不准备去其他地方的家庭进行了很多一对一的会议。 我不是所有领域的专家，但是我对FSS方面的很多事情都了解一点。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 不，你今晚提出这个问题很有趣，因为我一直在和市长以及该市股权多元化和包容性主任保持联系，对吧，弗朗西斯？ 波士顿有一个项目，吉米会很熟悉它，因为我确信他有很多实习生和熟练工，他们都已经完成了该项目，但我们在波士顿有一个名为“建筑路径”的项目，我最近被任命为“建筑路径”的董事会成员。 因此，“建设途径”所做的就是让女性和有色人种、有色人种男性和女性、任何女性和有色人种， 他们将他们纳入这个计划，这是对所有工会的介绍。
[SPEAKER_05]: 好的。 我有两个人... 您认为您与 Mass Hire 合作吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 这是该市自己的计划，但一直只针对波士顿居民。 结果是，它非常成功，效果非常好，以至于他们决定将其扩展到波士顿以外的某些社区，其中之一就是梅德福。 我之所以知道这一点是因为有一天我采访了一位来自梅德福的年轻女士并问，你到底是怎么进入名单的？ 然后我抓住了一位名叫玛丽·沃格尔（Mary Vogel）的女士，她是这家公司的负责人，并对她说： 从度量分析来看，这是如何发生的？ 你说，好吧，我们将其扩展到指标，但没有人应用它。 所以我去了这座城市并说，我们必须与社区分享这些信息，因为它很棒。 为社区中有色人种和女性提供进入建筑行业的机会。 这是一个介绍。 给你所有的工作。 带你去商场。 您进行为期 12 周的计划。 他们会进行模拟面试等等，他们会帮助你注册加入工会，然后他们会帮助迫使你加入当地人。 我认为这对于住房管理局工作人员来说可能是一个很好的计划。 我认为，如果很多人知道这些信息是可用的，他们就会愿意利用这一点。 我拿走了负责该项目运营和所有宣传工作的女性的两张名片，然后离开了她们。 来这里之前我在市政厅开了一个会。 在我离开之前，我把它们留在了弗朗西斯的办公室，以确保她拥有它们并进行了披露。 但我认为，如果你这样做，这将是一个很好的工具，可以用来帮助居民。
[SPEAKER_05]: 是的，绝对是。 我知道这一点。 我们通常从 Mass Hire 获取传单。 他们是我们培训和就业方面的合作伙伴。 然后他们就发传单。 我有两个家庭报名了。 从九月开始，我想是的。 上一轮他们曾试图通过，但失败了。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，我们刚刚选了一个班级。 而且通常是在白天。 我们刚刚选择的课程是晚上。 所以对于一些有工作又实在无法离开工作的人来参加这个课程会更方便一些。
[SPEAKER_05]: 是的，这听起来是一个了解所有不同业务的绝佳机会。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 这是一个令人难以置信的计划。
[SPEAKER_05]: 确实如此。 那太好了。 是的，这很好，此外 所以最后有一些变化 颁布了，让我们看看，它是什么？ 2018 年《经济增长、监管救济和消费者保护法案》还包括一些 FSS 法规。 所以发生了一些变化。 我们需要重做我们的行动计划。 该行动计划使我们有机会制定一些我们自己的政策。 我认为这就是议程上的事情。 董事会必须对此进行审查，然后提交给 HUD。 然后我们将使用这些新的指导方针。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 行动计划是每五年一次吗？
[SPEAKER_05]: 如果我们做出重要更改，则必须对其进行更新。 那么 今年每个人都必须这样做；事实上，在 HUD 批准其行动计划之前，FSS 会被冻结。
[Jeffrey Driscoll]: 我们正在寻找，一旦获得批准，我们正在寻找 从 40 增加到 60。
[SPEAKER_05]: 是的，当然，理想情况下。
[Jeffrey Driscoll]: 两年多了。
[SPEAKER_05]: 我希望雇用一名新的兼职 FSS 员工。 我目前是一名兼职居民服务主管并维持兼职 FSS，因此我们将雇用新人来帮助我们。
[Jeffrey Driscoll]: 因此，在回答你的问题时，我可以说，无论 Sandy 能否将其提交给 FSS，我都希望有机会 与熟悉在当局工作的学徒的人讨论。 我知道波士顿住房管理局这样做。 是的。 桑迪的另一顶帽子。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 那么我们还没有收到行动计划的副本吗？
[Jeffrey Driscoll]: 不，我们没有给你那个。 桑迪在这里做演讲。 这就是原因。
[SPEAKER_05]: 是的，没有太大的变化，但最大的变化是，一直是一家之主，只有一家之主才能签署FSS合同，但在一些家庭，一家之主是残疾人或无法工作，或者只是年纪大了，有一个年轻的男人。 想要参加但以前从未参加过的儿子、女儿或配偶。 因此，我们现在可以指定一个特定的 FSS，即户主。 我认为其他重大变化之一是押金，如果一个家庭没有实现他们的目标或者他们的生活有问题 他们的租金或仍在接受社会援助。 他们最终拿不到押金是有原因的。 以前FSS押金返还给……就丢了。 好吧，他们把它弄丢了，然后把它还给了房委会。 但现在 FSS 的钱已经丢失了，我们将创建一个新帐户，我们可以用它来帮助家庭 帮助他们实现目标的方法。 所以这些确实是主要的变化，还有一些小事情。
[Losa Julie Genevieve]: 那很好。 这是一个很好的计划。
[SPEAKER_03]: 还有其他问题吗？ 准备？
[Losa Julie Genevieve]: 我们都准备好了。
[SPEAKER_03]: 非常感谢。 好工作。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 已经很久了。
[Unidentified]: 正式地。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢，安迪。
[Unidentified]: 谢谢。 谢谢。 祝你晚安。
[Losa Julie Genevieve]: 你也是。 谢谢。 一切都好。 审议执行主任批准称号行动计划的请求。 我需要他们。 是的。 我可以再要一张吗？ 我将是第二个。 谢谢。 大家都赞成吗？ 是的，谢谢。 一切都好。 C、10 月 20 日星期四举行的 10 月会议讨论。 什么时候的事？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 本来应该是星期三吗？
[Jim Lister]: 20号我会到城里。 这一切到底是因为什么？
[Jeffrey Driscoll]: 我有冲突。 我出城了。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 好吧，这对我有用。
[Jeffrey Driscoll]: 19号。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 同时，430？ 好的。
[Jeffrey Driscoll]: 事实上，我有一个关于草料的静修会要参加，董事会。 并且持续到周四。 但我实际上会早点回来，因为我有 20日上午代表房委会提起诉讼。 然后我会回来接他们。 但我不能回去，周三晚上之前我不能回去。 我希望我能买到机票。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 这符合我的日程安排。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，我已经把它记在日记里了。 我可能不会在这里，但无论如何你们应该开个会。 别跟我一起工作。 我明白。 我明白。 曲棍球。 曲棍球。 抱歉，我不想这么说，但是房子里有四个孩子和两个成人。 有人会带我儿子去某个地方，有人会带我儿子同时去踢足球和曲棍球。 所以我明白了。 我会尝试在这里。 我会这样说。 如果我能让人接受我们的做法，我会尝试来这里。 但如果我不能协调这一点，我可能就不会在这里。 凯登的丈夫可能在这里。 他不是。 不会的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 她是精英团队中的一员。
[Losa Julie Genevieve]: 不会很忙。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 你想去图克斯伯里吗？
[Losa Julie Genevieve]: 当我必须在场的时候，我会和一个朋友一起做，你知道，当她不能的时候，我会带着她的儿子一起去。
[SPEAKER_03]: 我们总是可以在赛道上开会，对吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，冷头，分手就是冷头。
[Losa Julie Genevieve]: 好的，已经解决了。 D，我没有什么可报告的，所以......美丽。
[Jeffrey Driscoll]: 好吧，那么我可以谈谈保护社区的问题。 我认为申请截止日期是本月底。 我相信我们代表 Walkman 法院提出了初步动议。 根据我们与市政府的一些对话，我们希望能够从他们那里获得为期三年的融资方案。 对了，从上一篇开始。 是的，是的。
[Losa Julie Genevieve]: 出色地。 还有别的事吗？ 我可以得到一个吗...？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我只是不知道这是否真的与会议相关，但我想说我终于参观了这些建筑物。 我非常喜欢它。 值得庆幸的是，我还不能说我确切地知道哪栋大楼是哪栋大楼，但我已经到了这一点。 但很高兴看到这些建筑并进行游览，我真的很喜欢。 对我来说就是这样。
[Jim Lister]: 一切都好。 这与它无关，但当他们这样做时，它最终会出现在这座大楼里。 地板饰面将是什么？哦，我还不知道。 我只是很好奇，因为，你知道，这在房地产领域随处可见，我只是好奇……是的，我还没有深入研究这一点。
[Jeffrey Driscoll]: 我不知道什么……还有……还有变化。 目前，就潜艇而言，供应是有的。 我不知道。 我可以帮你查一下。 我只是好奇。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 它可能是某种类型的层压板、地板类型、层压板类型。 简化的事情，是的。 这通常就是你所看到的，是的。
[Losa Julie Genevieve]: 好吧，我可以提议...我们希望收支平衡。
[Jeffrey Driscoll]: 我们想打领带。 所以你只需更换领带即可。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 关闭会议的动议。
[Jeffrey Driscoll]: 我可以稍后再说。
[Losa Julie Genevieve]: 我们还有第二次吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 关闭会议的动议。
[Losa Julie Genevieve]: 第二。 一切都好。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 谢谢，朋友们。