[Unidentified]: 모두들 좋은 밤 되세요. 안녕하세요 우리는 4월 30일부터 Medford 280 Mystic Now에서 구역 설정 항소 회의를 열 예정입니다. 데니스, 경고를 읽을 수 있나요?
[Denis MacDougall]: 2023년 3월 29일 헤일리 주지사는 1차 판결 기한 공개회의를 2025년 3월 31일로 연장하는 내용이 포함된 추경안에 서명했습니다. 특히, 이번 추가를 통해 정부 기관은 정족수를 달성하기 위해 정부 기관이 어디에든 참석할 필요 없이 원격 회의를 계속 개최할 수 있으며 원격 회의에 적합한 대체 액세스를 제공할 수 있습니다. 공개 회의법(Open Meetings Act)에 상당한 변화를 가져올 이 언어는 원격 회의에 대한 임시 조항을 2023년 3월 31일에서 2025년 3월 31일까지 연장합니다. 280 미스틱 스트리트. 사건 번호 40B-2024-01. 부동산 ID가 5018, 5019, 1501010, 501010인 278-282 Mystic Avenue의 3.2에이커 복합 개발에 대한 매사추세츠 일반법 섹션 40B에 따라 Omnibus의 라이센스 신청에 대한 지속적인 검토 중입니다. 제안서는 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸을 포함하여 약 378개의 아파트로 구성되며, 이 중 96.25%는 저소득층 및 중산층 가구를 위한 저렴한 주택으로 분류되지 않습니다.
[Unidentified]: 데니스님 감사합니다. 대표 후보가 있나요? 크리스 맨, 손을 들고 계시군요.
[SPEAKER_05]: 내 말 들려?
[Unidentified]: 우리는 할 수 있습니다.
[SPEAKER_05]: 아, 정말 아름다워요. 네, 저는 Real Estate의 Chris Megata입니다. 저는 사업 개발 부문 수석 부사장입니다.
[Unidentified]: 오늘 밤에 누가 뭐라고 했어?
[SPEAKER_05]: 틀림없이. 오늘 밤 저는 여러분에게 우리 개발팀을 소개하고 싶습니다. 저와 함께할 사람은 Joint Properties의 Brian Cafferty입니다. 그는 우리 법률 담당 부사장입니다. 공장에는 Sean Burns가 있습니다. 그는 디자인 서비스 담당 부사장입니다. United Assets의 John Carey는 건설 프로젝트 관리자입니다. 오늘 저녁에는 두 명의 고문이 있습니다. Oak Consulting Group의 Paul Avery는 토목 엔지니어링 컨설턴트입니다. Vanessa and Associates의 Scott Thornton은 당사의 물류 컨설턴트입니다.
[SPEAKER_08]: 감사합니다
[Unidentified]: 누가 시작하고 싶나요?
[SPEAKER_05]: 아 원하시면 그렇게 할 수 있습니다, 대통령 각하.
[Unidentified]: 계속하십시오.
[SPEAKER_05]: 화면을 공유하고 슬라이드를 표시할 수 있습니까?
[Unidentified]: 예, 끝났습니다.
[SPEAKER_05]: 이 과정에서 영상이 유실되었는지 꼭 확인하시는 것 잊지 않으시죠? 데니스, 전체 화면으로 봐야 하나요?
[Denis MacDougall]: 네, 그렇게 한다면, 화면만 공유한다면 그렇게 해야 할 것 같아요. 모든 것은 일반적으로 한 곳으로 이동되지만 보여주고 싶은 내용은 모든 사람이 볼 수 있습니다.
[Andre Leroux]: 미안해요, 지미. 회의를 시작하려면 전화해야 하나요? 감사합니다 정말 미안해요
[Unidentified]: 당신 말이 맞아요 그런 다음 회의에 가십시오. 앤드류가 방에 있나요? 선물 마이크 칼데라? 선물 짐 틸라니? 선물 마릴린
[SPEAKER_08]: 현재의
[Unidentified]: 이베트 웰스.
[SPEAKER_08]: 그리고 크리스티 에바노. 선물 감사합니다 감사합니다 앤드류. 감사합니다
[SPEAKER_05]: 그럼 화면을 공유하려면 어떻게 해야 할까요?
[Unidentified]: 하단에는 "화면 공유"라는 버튼이 있습니다. 녹색 작업.
[SPEAKER_05]: Vamos a ver. Déjame ir. Ya lo veo, sí, compartir pantalla. Bien, entonces supongo que haría clic en esto. ¿Estás viendo una diapositiva? Sí. Sólo tengo curiosidad. ¿Esta diapositiva ocupa toda la pantalla? Sí. Lo hace. DE ACUERDO. Está bien. Así que gracias a todos, a todos, por su tiempo esta noche. Y nos gustaría compartir con ustedes los antecedentes de este proyecto, al que llamaremos 280 Mystic Avenue según la solicitud de permiso integral. Les presenté a nuestro equipo de proyecto que está aquí esta noche y está entusiasmado con el proyecto. Y lo que esperamos hacer con una agenda muy breve es contarles un poco sobre Propiedades Combinadas. Para aquellos de ustedes que quizás no estén familiarizados, nos gustaría decirles que somos la empresa local de la que nunca han oído hablar. Darles algunos antecedentes sobre el proyecto, el sitio en sí, hablar sobre el diseño, la arquitectura y la ingeniería civil, la ingeniería civil del sitio, abordar la planificación del transporte, y luego creo que lo ideal sería entregárselo a ustedes en la junta directiva y tal vez también al público para cualquier pregunta y comentario que puedan tener, y luego tal vez tener una discusión con ustedes en la junta directiva sobre los próximos pasos que, según ustedes, tendrían sentido en el proceso. Así que seguiré adelante. No dudes en hacer cualquier pregunta a medida que avanzo. Para contarle un poco sobre Combined Properties, tenemos nuestra sede en Malden. Somos una firma de inversión y desarrollo inmobiliario de servicio completo. Y veamos. Curiosamente, esta diapositiva acaba de cambiar. Ah, ahí está. Mirar. Bueno. Entonces... Por eso, nuestro credo es crear mejores lugares para vivir, trabajar y jugar. Eso es en lo que creemos. De hecho, hemos estado en Medford durante 40 años. Somos propietarios de cinco propiedades en Medford, todas en Mystic Avenue, dos de las cuales son el tema de este proyecto, 280 Mystic Avenue. La empresa data de 1935 y hemos adquirido y desarrollado más de 3 millones de pies cuadrados de propiedades. Una cosa que es un poco diferente acerca de nosotros es que somos propietarios y administradores a largo plazo. Entonces, a diferencia de algunos desarrolladores que desarrollan y tal vez lo hacen por una tarifa y luego venden la propiedad, nosotros nos quedamos con todo. Y eso influye en la forma en que formamos nuestras relaciones con las comunidades, los clientes y los residentes, cómo pensamos sobre el cuidado y el desarrollo de nuestras propiedades. Así que avanzaré aquí. Y solo darle una descripción general rápida. También quiero mencionar que, y creo que Dennis lo ha compartido con ustedes, todos los materiales de solicitud del proyecto están en una carpeta de Dropbox a la que pueden acceder. Si tiene alguna dificultad para acceder a la carpeta, debería poder ver los documentos, así como descargarlos e imprimirlos. Si tiene alguna dificultad, hágaselo saber a Dennis o hágamelo saber. Dennis me pidió que compartiera estas diapositivas con él después de la presentación, y lo haré. Y el primero aquí, tendrás mi información de contacto. Permítanme retroceder aquí. También mencioné que el proyecto no ha cambiado. Estuvimos por primera vez ante la junta en junio de 2020 con este proyecto, entramos en un período de pausa, Uh, llegamos a un acuerdo de peaje con la junta. Eh, hubo un desacuerdo en ese momento sobre si, eh, la ciudad aprovecharía el estado de puerto seguro bajo el cálculo mínimo general de superficie terrestre del 1,5%. Y había un proceso legal ante el Comité de Apelaciones de Vivienda. Mientras avanzaba ese proceso, acordamos con la junta celebrar un acuerdo de peaje. Y durante ese tiempo, realmente, no hubo actividad. Así que volvemos a estar ante vosotros. El Comité de Apelaciones de Vivienda emitió una decisión al respecto. Recientemente, pero no hemos realizado cambios en el proyecto desde entonces. Mencionaré un cambio, que es resultado de un cambio de zonificación. La ciudad implementó una forma modificada de calcular la cantidad de estacionamiento que se requeriría para un proyecto. Si un proyecto está a media milla de un recurso de tránsito de alta frecuencia y el proyecto puede tener una cantidad algo reducida de estacionamiento en el sitio, Y debido a que este sitio, que es el tema del proyecto, está justo enfrente de la línea de autobús MBTA 95, que cumple con los estándares para el tránsito de alta frecuencia, el proyecto puede, mediante zonificación, tener un número algo reducido de espacios de estacionamiento. Y si miramos eso, la nueva zonificación, la cantidad de estacionamiento que ofrecemos, que no ha cambiado, en realidad cae dentro de esa nueva categoría. Entonces, al mirar la lista de exenciones que requeriríamos o solicitaríamos, una de ellas sería para espacios de estacionamiento. Esa exención ya no es necesaria debido a la nueva disposición de zonificación. Así que actualizamos la tabla de exenciones de zonificación. Y se lo envié a Dennis y charlé con Dennis esta tarde y también lo actualicé, envié una versión actualizada de la tabla de zonificación o la subí a la carpeta de Dropbox. Esa es una modificación, pero todo lo demás sobre el proyecto es igual. Nuevamente, solo un resumen rápido, un poco sobre las propiedades combinadas para mostrarles algunos proyectos que hemos completado. Este es el Riverview Business Park en Commercial Street en Malden. Te mostramos el antes y el después. Está en el río Malden, que históricamente fue un río muy industrializado. Hubo un EE.UU. Depósito de productos químicos Navy Niter allí. La Marina se fue. De hecho, se convirtió en Brother Gilbert Field, que fue utilizado por Malden Catholic High School. Lo sobraron. Adquirimos la propiedad y la reconstruimos en lo que llamamos Riverview Business Park, que es un edificio de oficinas e investigación y desarrollo bastante bonito de 100 o 95,000 pies cuadrados, tal como se ve hoy. Este es un sitio en Peabody hoy llamado Centennial Park. En realidad era un vertedero, y la ciudad de Peabody nos seleccionó como desarrollador designado para iniciar este proyecto, y hoy lo hemos convertido en oficinas e instalaciones de investigación y desarrollo de primera clase. Esto está en el río Malden, 195 Canal Street. Era una antigua planta química propiedad de una empresa alemana llamada Romtec. Hicieron un trabajo químico industrial bastante pesado allí y sobraron de la propiedad. Se lo compramos con algunos desafíos geoambientales muy serios. Trabajamos con ellos para coordinar la limpieza del sitio y al mismo tiempo convertirlo en un edificio de consultorios médicos. Hoy en día está ocupado por Cambridge Health Alliance como clínica. De nuevo, fotos de antes y después allí en el río Malden. En la parte superior izquierda, este es un sitio en Pleasant Street en Malden, un sitio orientado al tránsito, a una cuadra de la Línea Naranja MBTA. La estación Malden Center era un edificio de oficinas y comercio minorista obsoleto, de muy poca altura y deteriorado. Reconstruimos el sitio en 204 modernos edificios de apartamentos. Hoy, 206, hemos logrado agregar dos apartamentos más allí, así que creo que es una adición bastante significativa al vecindario. al paisaje urbano del centro. Esto también está en el centro de Malden, también a una cuadra de la estación T. Lo llamamos Exchange Street Apartments. Antiguamente era una tienda de comestibles y luego se convirtió en un gimnasio. La empresa de fitness se fue. Adquirimos el terreno y lo convertimos en 210 apartamentos. Así que aquí podéis ver las fotos del antes y el después. Este es el edificio en el que estoy ahora. Estoy en el último piso de este edificio en la parte inferior derecha. Este es el 295 de Canal Street, también en el río Malden. Era una nave industrial de una sola planta que se utilizaba para la fabricación de productos de lona. Esa empresa se fue. El edificio estuvo vacío durante 20 años y lo convertimos en un edificio de oficinas de primera clase y, creo, también logramos mejorar el Malden Riverfront en el proceso. Este es un proyecto pro bono que hicimos para Malden YMCA. Estuvimos muy involucrados en la campaña capital para su, en realidad, no es una reurbanización, es una nueva Y. A la izquierda en la imagen anterior nos muestra cómo solía verse la Y. Era una de las instalaciones de la YMCA más antiguas y originales de Estados Unidos, muy deteriorada y con graves problemas estructurales. Estaban perdiendo membresía, así que también nos involucramos en una campaña de capital. trabajando con ellos para supervisar el diseño y la construcción de una nueva Y. El sitio de la Y es una antigua armería de la Guardia Nacional en Malden. Logramos trabajar con la ciudad y la Guardia Nacional para tener un excedente de la Y. No estaba siendo utilizado. Y luego, finalmente, se transfirió a la propiedad de la YMCA y, en cierto modo, se reconstruyó para convertirla en una nueva instalación de la YMCA de última generación, y su membresía se recuperó de inmediato. Una vez más, el proyecto pro bono, no un proyecto con fines de lucro para nosotros. Somos propietarios de cinco propiedades en el río Malden, con un total de más de media milla de frente al río. Y hemos estado trabajando paso a paso para devolver el acceso público al río Malden. Aquí hay un par de fotografías de un sendero que hemos construido a lo largo del río Malden. Y luego, y por último, sobre el tema del río, Creo que estábamos a la vanguardia en darnos cuenta de que el río Malden tiene valor como recurso ambiental y recreativo. Y hace unos 20 años, trabajamos con la Universidad de Tufts para trasladar su programa de remo desde el Newell Boathouse de Harvard en el río Charles hasta aquí en Malden, donde se han arraigado. Ahora, como saben, tienen un cobertizo para botes permanente en el proyecto River's Edge. Y el río ahora está siendo utilizado por Tufts y por programas de escuelas secundarias, incluidos Malden, quiero decir, lo siento, Medford High School y Somerville High Schools, así como Malden High School y Mystic Valley Regional Charter School. Así que, una vez más, hemos adoptado el río como causa para llamar la atención sobre su valor para fines ambientales y recreativos. Ahora finalmente llegamos al sitio en sí, el sitio del proyecto, el sitio que llamamos 280 Mystic Avenue, y es una combinación de dos propiedades existentes, 278 Mystic Avenue y 282 Mystic Avenue. Estoy seguro de que todos están muy familiarizados con Mystic Avenue. 282 es el sitio de una antigua tienda Staples, un edificio de un solo piso. Staples estuvo allí durante muchos años. Se trasladaron a la asamblea y abandonaron el sitio. Por un tiempo, hubo un Dunkin' Donuts y un Pizza Hut, y luego se fueron. Dunkin' Donuts en realidad se mudó al otro lado de la calle hacia su propio edificio. El edificio en sí tenía algunos problemas estructurales bastante graves. El suelo allí es muy blando y está construido sobre pilotes de madera. Y, en última instancia, con el edificio vacío y examinando más de cerca las condiciones estructurales, no valía la pena salvarlo. Y tuvimos que eliminarlo hace unos años. En este momento, el sitio está siendo utilizado como estacionamiento por un concesionario de automóviles. No es exactamente un uso elevado, pero sí algo de uso. Y luego, 278 Mystic Avenue es un edificio de oficinas de dos pisos. Si está familiarizado con la zona, reconocerá el Bank of America en el primer piso. Allí tienen una oficina bancaria de bastante buen tamaño, así como un servicio de autoservicio. Arriba hay un poco de espacio para oficinas. Y entonces, la génesis de este proyecto, el proyecto del que tenemos ante ustedes para hablar esta noche, es una combinación de esos dos sitios que están realmente subutilizados para crear algunas viviendas muy necesarias. Voy a mostrarles una vista de esto mirando hacia el sur. Este es el mismo sitio mirando hacia el sur, gracias a Google Earth. Podemos ver la ciudad de Boston en el horizonte, lo que le da una idea de la proximidad a la ciudad de Boston. El sitio en sí es un poco como una isla. En el extremo sur se encuentra lo que fue Century Bank. Ahora es Herb Chambers, el edificio de oficinas de cinco pisos que está ahí abajo, de color verde con ventanas en cinta. Y en el extremo norte está la nueva sucursal bancaria. Para que pueda tener una idea de la proximidad del sitio, ciertamente a la Ruta 93, muy útil para entrar y salir de la 93, así como a la Ruta 16, Mystic Avenue y la Ruta 38. Y por último, si observamos algunas de las conexiones de tránsito, conexiones de transporte, es un poco difícil de ver. No sé si mi mouse funciona en modo compartir. Voy a hacer un círculo con el mouse alrededor de este punto azul en la parte inferior central que dice 280. Y ese es el sitio del proyecto. Hemos dado un paso atrás, así que estamos en nuestro helicóptero volando un poco hacia atrás, mirando hacia el sur nuevamente con la ciudad de Boston por aquí. Y así podemos ver la proximidad del sitio a la Ciudad de Boston, muy buen acceso a la Ruta 93, ciertamente rutas a la Ruta 16, Mystic Valley Parkway y Mystic Avenue, Ruta 38. Justo en la puerta del sitio hay dos paradas de autobús de la ruta 95 de MBTA. Hay uno a cada lado de Mystic Avenue, muy útil. Acceso de tránsito allí. La nueva extensión de la Línea Verde pasa por aquí y hay una estación de Ball Square por donde estoy dando vueltas. No está justo en la puerta, pero hay cierta proximidad a la Línea Verde. En la parte inferior derecha, podemos ver que Tufts está algo cerca del sitio y luego va hacia el sur y el oeste, obviamente Cambridge y Somerville. Y luego, a medida que avanzamos hacia el sur, vemos la Línea Naranja saliendo de Boston, está la estación Sullivan Square, la estación Assembly y la estación Wellington. Maldon hacia, obviamente Medford continúa hacia el este, y luego, si continúas, llegamos a Maldon, Y luego podemos ver Everett, Chelsea, East Boston y el aeropuerto Logan, junto con Charlestown. Allí, como usted sabe, probablemente no haya numerosos carriles bici ni senderos para caminar. El río es un buen regalo. Y entonces solo una pequeña orientación. Esos son algunos antecedentes que quería compartir con ustedes. Se lo entregaré a Sean Burns, nuestro arquitecto jefe en la oficina. Y puede hablar sobre el diseño y planificación del proyecto en sí. Entonces, Dennis, ¿necesitas que haga algo en cuanto a la pantalla o al presidente Thompson?
[Denis MacDougall]: 나는 그렇게 생각하지 않습니다. 공유를 중단하고 다음 섹션으로 넘어가겠습니다. 내 생각엔 그게 당신이 하는 일인 것 같아요. 이상적인. 감사합니다
[SPEAKER_02]: បាទ អរគុណ Chris ។ សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដែលបានចំណាយពេលចេញពីកាលវិភាគដ៏មមាញឹករបស់អ្នក ដើម្បីមកទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំក៏ចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយការពិពណ៌នាអំពីគម្រោងដែលបានស្នើរបស់យើងនៅ 280 Mystic Avenue។ យើងស្នើឱ្យសាងសង់អាផាតមិន ៣៧៨ ល្វែង។ 25% នៃផ្ទះល្វែងនឹងមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងមានស្ទូឌីយ៉ូចំនួន 50, 167 T1, 122 T1 និង 41 T3 ។ ប្រភេទអន្តេវាសិកដ្ឋាននីមួយៗមានលំនៅឋានតម្លៃទាប ២៥%។ អាគារខ្លួនឯងមានកំពស់ 8 ជាន់ និងកំពស់ 85 ហ្វីត។ អចលនទ្រព្យនេះ មានទំហំដី ចំនួន 8 ជាន់ មានទំហំប្រហែល 600,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ យើងមានបញ្ជីនៃភាគថាសដែលត្រូវការនៅខាងឆ្វេង ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងឃើញវា។ ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ការឆ្លងកាត់ ឬអាជីវកម្មតម្រង់ទិស BRT យើងលុបបំបាត់តម្រូវការដើម្បីគាំទ្រកន្លែងចតរថយន្ត។ យើងមាន ខ្ញុំនឹងបន្តទៅមេរៀនបន្ទាប់ ដែលជាផែនការថែសួន និងដាំដំណាំរបស់យើង។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញអគារនេះកាន់កាប់ភាគច្រើននៃដី។ គេហទំព័រនេះត្រូវបានដំណើរការដោយ Mystic Valley Parkway ។ វាត្រូវបានព្រំប្រទល់ដោយ Mystic Ave ផ្លូវលេខ 38 និង Winterbrook នៅភាគខាងត្បូង ផ្លូវលេខ 93 ទៅខាងកើត និងកៅអីនេះនៅភាគខាងជើង។ យើងស្នើឱ្យសាងសង់អគារប្រាំបីជាន់នេះនៅទីនេះ។ ពីរជាន់ទីមួយប្រើជាចំណតរថយន្ត។ កន្លែងចតរថយន្តមាននៅ ច្រកចូលខាងជើងបំផុត ឬសូមអភ័យទោស ច្រកចូលខាងត្បូងបំផុតនៅទីនេះ គឺជាច្រកចូលឆ្ងាយបំផុតពីផ្លូវបំបែក Harvard Street។ អ្នកចូលយានដ្ឋានពីខាងនេះ។ ច្រកចូលសំខាន់ទៅកាន់អាគារគឺនៅទីនេះ បែរមុខទៅ Avenida Mística។ មានសួនច្បារតូចមួយ និងចំណតរថយន្តមួយចំនួនសម្រាប់ភ្ញៀវនៅខាងមុខអាគារ។ យើងសូមណែនាំឱ្យប្រើផ្លូវដែលប្រើច្រើនដែលរត់ទៅទិសខាងត្បូង និងខាងកើត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឆ្លងកាត់ផ្លូវប្រសព្វដ៏មមាញឹកនេះទៅភាគខាងជើងរបស់យើង។ យើងបានបង្កើតប្លង់រាងអក្សរ O ពីរជាន់ដើម្បីបង្កើតផ្ទៃរាបស្មើនៅជាន់ទីបីនៃអគារ ផ្លូវមួយគឺ 85 ហ្វីត និងផ្លូវផ្សេងទៀតគឺ 135 ហ្វីត។ រូបរាងវែងបំផុតគឺ 125 ដែលសំខាន់គឺ 85 x 85 ។ ខ្ញុំចង់ ... បន្ត? នេះជាគម្រោងជាន់ទីមួយរបស់យើង។ នេះជាចំណតធម្មតានៅជាន់ទីមួយ និងជាន់ទីពីរ។ រៀបចំកន្លែងចតឡានជាមួយច្រកចូលខាងក្រោយ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងមានច្រកចូលនៅទីនេះ យើងមានសំរាមនៅសងខាងអគារ ហើយយើងមានប្រព័ន្ធជណ្តើរ។ យើងមានក្រុមស្នូលនៅទីនេះ។ កម្ពស់ចន្លោះទ្វេ។ យើងត្រលប់មកវិញហើយ។ ទាក់ទងនឹងការចោលទំនិញ និងកាកសំណល់ យើងសូមណែនាំការចូលប្រើផ្លូវមួយ ហើយការចូលប្រើមានកំណត់។ ដើរជុំវិញអគារក្នុងទិសដៅនេះ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការចូលទៅកាន់អគារក្នុងគ្រាអាសន្ន និងមិនមានអាសន្ន។ ជាធម្មតា នេះគឺជាជាន់ទី 3 ដូច្នេះវាមិនមានលក្ខណៈធម្មតាទេ ដែលវាស្ថិតនៅជាន់ជាមួយនឹងទីធ្លា។ ដូច្នេះនៅទីនេះ យើងមានអង្គភាពខាងក្នុងពីរដែលអាចចូលទៅដល់ទីធ្លា អង្គភាពខាងលើពិតជាទទួលពន្លឺពីទីធ្លា ហើយបន្ទាប់មកមានឯកតារង្វាស់ផ្ទុកពីរនៅផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ។ យើងមាន នេះគឺជាកម្ពស់នៃ Mystic Avenue និងរយៈកម្ពស់ពី 93 ។ យើងមានសម្ភារៈជាច្រើនប្រភេទ ប៉ុន្តែភាគច្រើនយើងមានវេទិកាមើលឃើញពីរជាន់ ដែលអាចធ្វើពីប្លុកអាគារ។ យើងដាក់តំបន់ឥដ្ឋក្រហមមួយចំនួននៅលើ facade ដើម្បីព្យាយាមបំបែកម៉ាស់។ គំនួសពណ៌ទាំងនេះមានវត្តមាននៅក្នុងអាផាតមិនភាគច្រើន ហើយផ្តល់ឱកាសដើម្បីបង្កើតកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាត ក៏ដូចជានាំមកនូវភាពសម្បូរបែបដល់ facade នេះ។ បន្ទាប់មកយើងបញ្ចប់គម្រោងជាមួយនឹងសម្ភារៈស្រាលជាងមុន។ អ្នកនឹងឃើញម្តងទៀតថាយើងខ្ពស់ជាងកម្ពស់ពិដាន 25 ម៉ែត្រ។ ជាថ្មីម្តងទៀតអាចនិយាយដូចគ្នាសម្រាប់ការលើកខ្លី។ អគារប្រើប្រាស់ល្បាយនៃសម្ភារៈស្រដៀងគ្នា។ យើងដាក់ដើមឈើនៅកន្លែងណាដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងទេសភាព។ នេះជាផ្នែកនៃអគារ ដែលបង្ហាញថាទីធ្លារបស់អគារពិតជាធំណាស់។ ទំហំរានហាលអប្បបរមាគឺ 85 ហ្វីត។ ប្រវែងវែងបំផុតនៃផ្លូវខាងត្បូងបំផុតគឺ 185 ហ្វីត ហើយប្រវែងវែងបំផុតនៃផ្លូវខាងជើងបំផុតគឺប្រហែល 135 ហ្វីត។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាសង្ខេបអំពីរបៀបដែលយើងទៅដល់កន្លែងនេះ ស្ថាបត្យកម្ម។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងនិយាយច្រើនអំពីស្ថាបត្យកម្ម ខែមីនានៃអនាគត និងផែនការក្នុងស្រុក។ ប៉ុន្តែដោយសារបទបង្ហាញនេះគឺជាការណែនាំ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនោះ ហើយបង្វែរមីក្រូហ្វូនទៅលោក Paul Avery ដែលជាគេហទំព័រស៊ីវិលរបស់យើង ដូច្នេះគាត់អាចណែនាំយើងយ៉ាងខ្លីអំពីគេហទំព័រ និងរបៀបដែលការដ្ឋានស៊ីវិលដំណើរការ។ សូមអរគុណលោកប៉ូល។
[SPEAKER_04]: អរគុណ Sean ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? ខ្ញុំនឹងផ្តល់ជូននូវទិដ្ឋភាពទូទៅសង្ខេបនៃការចាត់ថ្នាក់តំបន់បណ្តាញ ការបង្ហូរទឹក និងបរិក្ខាររបស់គេហទំព័រ។ ផែនការនៅលើអេក្រង់ឥឡូវនេះគ្រាន់តែជាផែនការនៃលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។ មានព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើននៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ទេ។ នេះត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតនៅទីនេះ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាននៃការបង្ហូរទឹកជាច្រើនត្រូវបានបង្ហាញនៅទីនេះ ប្រព័ន្ធនេះធ្វើកិច្ចការមួយក្នុងចំណោមបី។ ពួកគេចាកចេញពី Mystic Parkway ហើយទៅ Winterbrook នៅភាគខាងត្បូង ឬទៅ Mystic Valley Parkway នៅភាគពាយព្យ។ តំបន់នេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ គ្មានធនធានស្តុកទឹក គ្មានធនធានគុណភាពទឹក ហើយត្រូវបានបំផ្លាញ។ អ្វីដែលយើងណែនាំឱ្យអ្នកធ្វើ ដែលបង្ហាញជាពណ៌បៃតងនៅទីនេះ គឺជាលក្ខណៈសំខាន់ពីរដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ ដែលជាចតុកោណពណ៌បៃតងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានគម្រោងដឹកនាំលំហូរពីដំបូលទៅបន្ទប់ក្រោមដីខាងក្រោមចំណតរថយន្តដែលកាន់កាប់ពីរជាន់ដំបូងនៃអាគារ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវានឹងសមនឹងតំបន់សួនច្បារភាគច្រើន។ កន្លែងដែលនៅសល់គឺកន្លែងចតរថយន្ត មិនមែនចំណតរថយន្តទេ ប៉ុន្តែនៅជុំវិញកន្លែងចតរថយន្ត ហើយយើងស្នើរឱ្យមានប្រព័ន្ធថ្មីមួយដើម្បីចាប់យកអ្វីៗទាំងអស់។ យើងនឹងលុបការហូរហៀរលើផ្លូវ Mystic Avenue។ អញ្ចឹងយើងស្ទើរតែនឹងកម្ចាត់វាចេញបន្តិចហើយ ប៉ុន្តែយើងនឹងកម្ចាត់វាយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ យើងនឹងលុបបំបាត់ទាំងស្រុងនូវលំហូរចេញពី Mystic Valley Avenue ហើយប្រព័ន្ធថ្មីនឹងហូរទៅកាន់ Winterbrook ឬទៅបំពង់មួយនៅលើផ្លូវ 93 ។ ទាំងអស់នឹងកំណត់គុណភាពទឹកដោយយោងទៅតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះរបស់រដ្ឋ និងមូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែជាសំខាន់ ជាមួយនឹងការជ្រៀតចូលទាំងអស់ដែលយើងផ្តល់ ហើយបន្ទាប់មកព្យាបាលការហូរចេញពីផ្ទៃដែលនៅសេសសល់ យើងរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ និងគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ ក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មានលេខកូដពណ៌សម្រាប់រឿងនេះ។ សេវាកម្មរបស់យើងនឹងនៅក្រៅប្រព័ន្ធដែលមានស្រាប់របស់ Mystic Avenue។ ផ្នែកពណ៌ខៀវគឺជាប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ យើងបង្ហាញសេវាកម្មទឹក និងភ្លើងឯករាជ្យ ដែលចាកចេញពី Mystic Avenue។ បំពង់បង្ហូរទឹកដែលយើងបង្ហាញនៅទីនេះគ្រាន់តែជាទីតាំងទូទៅប៉ុណ្ណោះ។ យើងអាចមានការតភ្ជាប់ច្រើនអាស្រ័យលើផ្លូវ អគារនេះត្រូវបានរៀបចំប៉ុន្តែគោលបំណងរបស់វាគឺដើម្បីភ្ជាប់ទៅបណ្តាញលូនៅលើ Avenida Mística។ ដូចគ្នានេះដែរ ការតភ្ជាប់ និងសេវាកម្មទាំងនេះមានតាមរយៈឧស្ម័ន និងអគ្គិសនី។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារនៅនឹងកន្លែងដែលមានស្រាប់ ដែលមួយចំនួនអាចនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដើម្បីសម្រួលដល់គម្រោង។ យើងមានគម្រោងធ្វើការវិភាគសមត្ថភាពពេញលេញ និងបញ្ជាក់ថាប្រព័ន្ធរបស់ Mystic Avenue មានលទ្ធភាពអនុវត្តគម្រោងនេះ។ នៅក្នុងការពិភាក្សាពីមុនរបស់យើង យើងបានពិភាក្សាអំពីការកែលម្អប្រព័ន្ធទឹក ហើយខ្ញុំយល់ថាមានការលេចធ្លាយមួយចំនួននៅផ្នែកខាងមុខនៃអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមរូបថតងាយស្រួលរបស់គេហទំព័រនេះ គឺពិតជាល្អណាស់។
[SPEAKER_05]: 스콧. 교통에 대해 이야기하고 싶나요?
[MCM00000653_SPEAKER_02]: ប្រាកដ។ អរគុណ Chris ។ លោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Scott Thornton នៃ Van Ness & Associates ។ ខ្ញុំមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន Integrated Properties លើគម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះនៅ Mystic Avenue។ យើងបានរៀបចំការសិក្សាចរាចរណ៍ដំបូងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្នាំ 2020 បញ្ជាក់ពីវិសាលភាពជាមួយនាយកផ្នែកចរាចរណ៍ និងចំណតរបស់ Medford ហើយរួមបញ្ចូលវា។ មានផ្លូវប្រសព្វចំនួន 11 នៅជិតទីតាំងនៅលើ Mystic Avenue, Harvard Street និង Main Street ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការសិក្សានេះ និងផ្តល់ព័ត៌មានស្រដៀងគ្នានេះ ដើម្បីវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃគម្រោងនេះ។ យើងនឹងធ្វើការវាយតម្លៃលើមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងពិនិត្យមើលកាលវិភាគ MBTA និងព័ត៌មានលម្អិតអំពីអ្នកជិះ។ ដូចដែល Chris បានចង្អុលបង្ហាញ ឡានក្រុង 95 រត់នៅលើ Mystic Avenue ។ ឡានក្រុង 101 រត់កាត់ផ្លូវមេ និងផ្លូវ Medford ។ ឡានក្រុងលេខ 101 គឺនៅឆ្ងាយបន្តិច។ ខ្សែបន្ទាត់បៃតងមានទីតាំងនៅ Ball Square ប្រហែលមួយម៉ាយឬ 20 នាទីដើរទៅឆ្ងាយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើទិន្នន័យអ្នកជិះកង់ Green Line មានទេ ដោយសារគម្រោងពង្រីកនេះគឺថ្មី ប៉ុន្តែយើងនឹងបញ្ចូលវាជាផ្នែកមួយនៃការវិភាគ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងបង្កើតគម្រោងមូលដ្ឋានជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់សេណារីយ៉ូនាពេលអនាគត។ យើងដឹង មានគ្រឹះស្ថានប្រហែល 11 នៅក្នុងតំបន់នេះ រួមទាំងហាងស្រានៅ 142 Mystic Ave. និងអគារទាំងអស់នៅលើ Assembly Row ក្នុងចំណោមអគារជាច្រើនទៀត។ ទាក់ទងនឹងការបង្កើតគម្រោង ឬការបង្កើតការធ្វើដំណើរ យើងរំពឹងថាទីតាំងនេះនឹងបង្កើតការធ្វើដំណើររវាង 130 ទៅ 170 នៅពេលព្រឹក និងពេលរសៀល។ នេះគឺជាផលបូកនៃការបញ្ចូល និងទិន្នផល។ យើងនឹងវិភាគទិន្នន័យជំរឿននៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីមើលថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរជំនួស យើងនឹងពិចារណាវានៅក្នុងការវិភាគរបស់យើង ហើយសង្ឃឹមថានឹងរួមបញ្ចូលការពិចារណាលើមធ្យោបាយធ្វើដំណើរជំនួសនៅក្នុងសំណើនាពេលអនាគតរបស់យើង។ ប្រសព្វប្រតិបត្តិការ ការវិភាគសមត្ថភាពនៅក្នុងតំបន់សិក្សា ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការមុន និងក្រោយការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយបុគ្គលិកក្រុង ហើយនៅទីបំផុតអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែយើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះ ហើយយើងគ្រោងនឹងធ្វើស្ថិតិចរាចរណ៍មួយចំនួននៅប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តសិក្សាអំពីចរាចរណ៍។ Chris ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយសម្រាប់រូបថតវិភាគចរាចរណ៍។ ខ្ញុំនឹងឱ្យវាទៅអ្នក។ សូមអរគុណ
[SPEAKER_05]: 스콧. 감사합니다. 감사합니다. 바닥. 감사합니다 션. 대통령님, 귀하가 고려하고 있는 다음 단계, 귀하가 갖고 있는 의견이나 질문, 도움이 될 것이라고 생각하는 모든 것이 저는 귀하를 생각하고 있다고 생각합니다.
[Unidentified]: 모두 감사합니다. 나는 후보자들이 가질 수 있는 모든 질문을 이사회에 공개할 것입니다.
[Mike Caldera]: លោក Mike Caldera ។ សូមអរគុណ, Jaime ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា គោលដៅនៃថ្ងៃនេះ គឺផ្តោតសំខាន់ទៅលើការណែនាំដំបូង និងឆ្លងកាត់ជំហាននីតិវិធីមួយចំនួន ដូច្នេះមតិរបស់ខ្ញុំនឹងសង្ខេប។ គាត់ក៏បានផ្ដោតលើការដឹកនាំយើងក្នុងទិសដៅដ៏ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានឱកាសពិនិត្យមើលពាក្យសុំដែលបានដាក់មកទាំងមូល ហើយសង្ឃឹមថានឹងដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនមុនកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ទីមួយ ឯកសារដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីយល់ពីបរិបទនៃគម្រោងនោះទេ។ គណៈកម្មាការនេះពឹងផ្អែកទៅលើធាតុចូលពីអ្នកត្រួតពិនិត្យមិត្តភ័ក្តិ និងបុគ្គលិកទីក្រុងដើម្បីធ្វើការវិភាគរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែមិនទាន់មានព័ត៌មានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយទេ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការពិនិត្យឡើងវិញដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យបុគ្គលិកក្រុងចងក្រងជាបន្ទាន់ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកស្នើនូវបញ្ជីនៃតម្រូវការព័ត៌មានដែលចាំបាច់សម្រាប់អនុវត្តការងារនេះ ក៏ដូចជាបញ្ជីនៃតម្រូវការសម្រាប់អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិប្រសិនបើត្រូវបានជួល។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកស្នើត្រូវផ្តល់ឯកសារទាំងនោះដល់បុគ្គលិកក្រុងទាន់ពេល ដើម្បីក្រុមប្រឹក្សាទទួលបានមតិកែលម្អមុនកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ទីពីរ ខ្ញុំគិតថាផែនការមិនផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះគឺជាឱកាសដែលខកខាន។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 បុគ្គលិកក្រុងបច្ចុប្បន្ន និងអតីតមួយចំនួនបានសរសេរទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង បង្ហាញពីកង្វល់ផ្សេងៗអំពីគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភទាំងនោះមិនទាន់ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការនេះនៅឡើយទេ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្ហាញមិនសមរម្យនៅចំណុចកណ្តាលមួយ។ និងផែនការទូលំទូលាយ Medford ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាសំណើនេះនឹងទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះដើម្បីពិភាក្សាជាមួយបុគ្គលិកក្រុង និងកំណត់ពីរបៀបកែប្រែសំណើនេះ ខណៈពេលដែលកំពុងពិចារណាលើផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដែលអាចកើតឡើងនៅជិតក្បាលដី។ លើសពីនេះ ការវាយតម្លៃតំបន់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមិនបំពេញនូវបញ្ជីលើកលែងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនោះទេ ដែលត្រូវតែរួមបញ្ចូលផងដែរនូវតម្រូវការក្រៅវិសាលភាពសម្រាប់គម្រោងដែលទាមទារការគាំទ្រតំបន់។ ទីបំផុត គម្រោងនេះក៏បាត់បង់ឱកាសក្នុងការដកចិញ្ចើមផ្លូវចេញពីតំបន់ទ្រនាប់ជុំវិញ Winterbrook ផងដែរ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកធ្វើការជាមួយទីក្រុងដើម្បីកំណត់វិធីដើម្បីបង្កើនផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកនៃអចលនទ្រព្យនេះ ដើម្បីកែលម្អបរិស្ថាន និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃទឹកជំនន់។ គម្រោងនេះក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីធ្លាសាធារណៈនៅខាងក្រៅអគារ ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ទាំងអ្នករស់នៅ និងតំបន់។
[Unidentified]: 고마워요 마이크. 마다 씨, 이 질문에 대답하시겠습니까?
[SPEAKER_05]: 분석해주셔서 감사합니다. 많은 것을 알 수 있었습니다. 이것이 바로 우리가 귀하의 아이디어를 소중히 여기는 이유입니다.
[Mike Caldera]: 감사합니다 네, 회장님, 감사합니다. 네, 이 프로젝트를 충분히 고려하려면 더 자세한 내용이 필요하다고 생각합니다.
[Unidentified]: 다른 이사회 구성원과 관련하여 후보자에 대한 의견이나 질문이 있습니까?
[Andre Leroux]: 앤드류? 네, 감사합니다. 몇 가지 기본적인 질문만 하겠습니다. 첫째, 이것은 보드 위의 나무 프레임입니까? 여섯 조각이 있습니다. 6개의 나무 바닥처럼 보이지 않나요?
[SPEAKER_02]: 이 단계에서는 나무 프레임이 될 수 있습니다. 강철 구조물일 수도 있습니다. 알았어, 좋아.
[Andre Leroux]: 뭔가 기억이 나는데 아마 오래전 일이겠지만 보드에 오르기 훨씬 전인데 미스틱 스트리트 하수구 반대편에 있는 건물 세 채를 리모델링할 생각도 하고 있었죠?
[SPEAKER_05]: 션, 어떤 제안이라도 있나요?
[SPEAKER_02]: 네, 미안 크리스. 나도 당신을 기다리고 있어요. 과거에 우리는 시 당국에 여러 차례 프레젠테이션을 했습니다. 이 주택 중 하나는 Winterbrook 남쪽의 거주지이자 첫 번째 주택입니다. 내 말은, 18개월 전에 우리는 이 부지에 세 개의 생명 과학 건물을 지을 계획이었습니다. 현재 우리 경제에서는 생명과학이 정체된 상태라고 생각합니다. 결과적으로 이 분야의 모든 개발이 중단되었습니다. 다시 말하지만, 여기서 초점은 Winterbrook 부지 북쪽 토지 소유자의 의도에 있다고 생각합니다. 사이트는 매우 크고 확산 가능합니다. 그러나 이는 북부 및 남부 단계입니다. 그래서 우리는 남쪽을 계획하는 동안 북쪽을 위해 몇 가지를 준비하고 싶습니다.
[Andre Leroux]: 이것은 정확합니다. 2층짜리 은행 건물 주인과 직각으로 말다툼을 하신 적이 있나요? 16번가에서요?
[SPEAKER_05]: 역사적으로 그들은 마지막 건물이 재건되기 전부터 우리와 연관되어 있었습니다. 그가 자동차 수리점에서 그것을 사용했을 때. 사실 이 사이트의 가치에 대한 인식이 달라지는 것 같아요. 아시다시피 이것은 작은 사이트이므로 실제로 오늘 이야기하는 사이트를 만들 필요가 없다고 말해야 합니다. 그들은 그것을 팔고 싶지 않은 것 같고 가격에 대한 합의도 없는 것 같습니다. 아시다시피 그들은 각자의 길을 갔으며 우리도 각자의 길을 갔다고 생각합니다.
[Andre Leroux]: 글쎄, 이러한 질문은 분명히 전체 Mystic Valley 지역에 영향을 미칩니다. 아시다시피 Mystic Street는 현재 변경되었으므로 기회가 있습니다. 두 당사자 간의 소유권 공유가 늘어나면 이러한 미래를 위한 기반을 설계하고 마련하는 데 있어 더 큰 유연성을 제공할 수 있습니다. 미스틱 스트리트의 다음 시대. 지금은 이것이 불가능하다고 들었지만 우리(적어도 나는)는 확실히 환영할 것입니다. 나는 그것이 그것의 일부라고 생각합니다. 제 생각에는 개발 영역이 매우 넓기 때문에 제가 정말로 필요로 하는 공공 서비스 측면에서 유연성이 없습니다. 알다시피, 우리처럼 생각해보세요. 솔직히 이 프로젝트에서 보행자와 편의시설을 줄이는 것은 정말 멋진 일이겠죠. 특히 미스틱 스트리트를 더욱 살기 좋은 곳으로 만들려면 더욱 그렇겠죠? 이곳은 주거지가 아닙니다. 나는 이것이 나의 합의라고 생각합니다. 음, 제 또 다른 질문은 정원과 건물, 그리고 집에 있는 모든 것이 공유 재산이라는 점을 강조하는 것입니다. 그렇죠?
[SPEAKER_02]: 이 개발 단계에서는 이미 그렇습니다. 좋아요, 고마워요.
[SPEAKER_05]: តើខ្ញុំអាចបន្ថែមមតិយោបល់លើប្រធានបទនៃគំនិតវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបានទេ? ខ្ញុំគិតថានៅឆ្នាំ 2020 បន្ទាប់ពីយើងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងបង់ថ្លៃជាមួយ ZBA អភិបាលក្រុងបានសុំឱ្យយើងមើលវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត មិនត្រឹមតែសម្រាប់គេហទំព័រនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងពីរនៅភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រផងដែរ។ យើងពិនិត្យមើលរឿងនេះ ហើយពិតជាគិតថាវាជាគំនិតដ៏ល្អ។ យើងបានដាក់ការខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែករចនា និងវិស្វកម្មជាច្រើនដើម្បីបង្កើតកម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅទីនោះ ដែលជាកម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបី។ ដូចដែល Sean បានរៀបរាប់មក ការពិតសម្រាប់ទីផ្សារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត គុណភាពនៃទឹកដែលចេញពីអាងមិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកណាម្នាក់នោះទេ។ នេះជាគំនិតល្អ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផ្នែកអចលនៈទ្រព្យនៃឧស្សាហកម្មវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតសព្វថ្ងៃនេះ មានកន្លែងទំនេរច្រើននៅក្នុងការិយាល័យ និងមន្ទីរពិសោធន៍វិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ ក្រុមហ៊ុនវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតមួយចំនួនកំពុងវិលមកកាន់ទីផ្សារវិញ។ មានសូម្បីតែកន្លែងទំនេរនៅសាកលវិទ្យាល័យ Cambridge ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃវិស័យវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ពេលខ្លះ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា មានអគារធំៗចំនួនពីរដែលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំគ្នា ដែលមានទំហំសរុបជិតមួយលានហ្វីតការ៉េ។ តាមខ្ញុំដឹងនៅមានកន្លែងទំនេរ។ ហើយនៅមានកន្លែងការិយាល័យទំនេរច្រើន នៅសល់តែការិយាល័យខ្លះដែលអាចផ្លាស់ទី ឬរៀបចំឡើងវិញជាកន្លែងជីវវិទ្យា។ សរុបមក ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបែបវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបានប្រែក្លាយពីពន្លឺព្រះអាទិត្យទៅជាជម្រក។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើបាល់គ្រីស្តាល់របស់ខ្ញុំល្អជាងអ្នកដ៏ទៃទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងត្រលប់មកវិញទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងក្លាយជាស្ថានភាពរយៈពេលវែង ហើយយើងនឹងព្យាយាមទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកន្លែងដែលយើងមាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនដែលបាត់បង់ចំណាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះពហុគ្រួសារ។ យើងតែងតែមានអារម្មណ៍ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ មនុស្សត្រូវការកន្លែងរស់នៅ។ យើងនឹងត្រលប់ទៅប្រធានបទនេះវិញនៅពេលក្រោយ នៅពេលដែលយើងព្យាយាមធ្វើឱ្យគំនិតវិទ្យាសាស្ត្រជីវសាស្រ្តដំណើរការម្តងទៀត។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវស្តីបន្ទោសទេ។ វាហាក់ដូចជាទីផ្សារបានធ្វើអ្វីដែលទីផ្សារធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងព្យាយាមពន្យល់ពីរបៀបដែលយើងនិយាយជាមួយអ្នកអំពីគំនិតនៃលំនៅដ្ឋាន។
[Andre Leroux]: 네, 감사합니다. 나는 생명 과학과 마케팅 분야에서 무슨 일이 일어나고 있는지 이해합니다. 파이프라인에는 계류 중인 생명과학 프로젝트가 많이 있으며, 메드포드의 잠재적인 발전을 볼 때 그것이 우려스럽습니다. 하지만 이것은 제가 묻는 것을 잊어버린 마지막 질문으로 이어집니다. 1층은 100% 상업용, 혼합 또는 주거용입니까?
[SPEAKER_05]: 이제는 완전히 주거지역이 되었습니다.
[Unidentified]: 아주 좋아요, 감사합니다. 다음.
[Chris D'Aveta]: 감사합니다, 대통령님. 잠시 멈춰주세요. 첫 번째 질문은 '이게 다 주택인가요?'입니다. 아이템을 섞거나 잃어버릴 때 사용하는 아이템에 대해서도 알고 싶습니다. 놓친 기회라고 생각합니다. 그쪽으로 가면 알 것 같은데... 이제 소매 가격은 확실히 합리적입니다. 고속도로에서 은행을 제외한 은행까지. 마지막으로 자동차입니다. 하지만 적어도 몇 시간 후에는 더 이상 갈 이유가 없습니다. 그래서 질문보다 의견이 더 많은 것 같고, 상업용 부동산 시장을 이해한다고 주장하지도 않습니다. 어떻게 그렇게 할 수 있습니까? 그런데 어셈블리 스퀘어나 그 지역에서 볼 수 있는 것처럼 더 큰 건물이나 사무실 건물과 두 개의 더 큰 주거용 건물을 짓는 것을 방해하는 것은 무엇입니까? 이 시장이 더 이상 존재하지 않으면 어떤 느낌이 들까요? 저는 생명과학 시장에 대해 말하는 것이 아닙니다. 저는 단지 상업용 사무실 마케팅에 대해 이야기하고 있는 것뿐입니다.
[SPEAKER_05]: 이것이 가능합니까? 좋은 질문입니다. 감사합니다 감사합니다 아시다시피 순수 오피스 시장으로 알려진 현재의 오피스 시장은 매우 어렵습니다. 여기에는 많은 공간이 있습니다. 내 건물은 이에 대한 완벽한 예입니다. 그것은 55,000평방피트 규모의 사무실 건물이었고 나는 그 꼭대기에 앉아 있었습니다. 내 지하실은 45,000평방피트입니다. 임대 활동은 최소화됩니다. 한 사람을 의지할 수 있다면 그것은 건물 개장 이후 지난 5년 동안 잠재적 임차인으로부터 받은 문의 건수일 것입니다. 나는 이것이 경제의 전반적인 상황을 부분적으로 반영한다고 생각합니다. 그 이유 중 하나는 추세입니다. 우리는 재택근무와 원격근무에 대해 계속해서 읽고 있습니다. 지금까지 그런 일이 있었던 것 같습니다. Office 사용자는 자신의 작업 구성 방식을 재평가하고 있는 것 같습니다. 그들 중 많은 사람들은 사무실을 갖는 것이 필요하지 않을 수도 있고 때로는 소수의 사람이나 사람들에게만 필요할 수도 있다는 것이 상식적이라고 결론을 내립니다. 이 모든 것이 사용 가능한 많은 양의 사무실 공간으로 이어집니다. 물론 숫자를 말하는 건 아닙니다. 그러나 오피스 시장 자체도 매우 어려운 상황입니다. 특히 대출 기관으로부터 개발 및 건설 대출을 원하는 기존 투자자에게는 더욱 그렇습니다. 은행은 이를 잘 이해하고 있다. 많은 은행은 사무실 건물과 같이 구매하기 위해 빌린 자산을 점유합니다. 올바른 곳을 보면 흥미로운 것들이 많이 보일 것입니다. 그럼 그건 타당한 질문이에요, 크리스. 시장이 달랐다면 분명히 더 많은 에너지가 있었을 것이라고 생각합니다. 때때로 우리는 너무 많이 알고 있다고 말합니다. 어쩌면 이것이 그들 중 하나일지도 모릅니다. 하지만 오피스 부동산 시장은 문제가 많다.
[Chris D'Aveta]: 두 번째 질문은 이것이 관련이 있지만 이것이 사실입니까?입니다. 지리적 이유 또는 이 건물이 높이로 사용되지 않는 이유. 미스틱 스트리트를 따라 전체 면적이 넓고, 나머지 건물은 단층으로 이루어져 있어 그리 높지는 않습니다. 비교하면 더 높을 겁니다. 하지만 사실은 그 때... 원래의 모습을 보면 이곳이 Herb Chambers가 차지했던 건물인 것 같고, 지금은 가장 높은 건물 중 하나가 되어 비행 중에도 그다지 높아 보이지 않습니다. 그곳에 더 큰 건물을 지으려고 하지 않을 이유가 있나요?
[SPEAKER_02]: 크리스는 계속했다. 상승하지 않는 실제 지질학적 이유는 없습니다. 우리는 건물과 관련된 모든 것에 대한 경제적, 정치적 타당성을 평가하려고 노력하고 있습니다. 약초실일 가능성이 가장 높음 가장 높은 지점은 75피트입니다. 우리 쪽이 좀 더 높거든요. 하지만 오르지 않을 이유가 없습니다. 다른 이유로 약간의 어려움이 있을 수 있습니다.
[Unidentified]: 감사합니다. 선생님.
[SPEAKER_05]: 물론 Sean이 말한 것에 덧붙이고 싶습니다. 아시다시피 높을수록 더 많은 단위를 의미합니다. 아시다시피, 주차 공간이 더 필요합니다. 2층 주차장은 사용 및 건축이 가능한 것으로 보입니다. 육체적으로는 그렇습니다. 우리는 키가 더 클 수 있습니다. 그러나 그것이 더 이상 아파트가 없다는 것을 의미한다면 분명히 주차가 필요합니다. 우리는 역에 가는 방법에 대해 몇 가지 조사를 했습니다. 예, 옛말처럼 무엇이든 가능합니다. 낮아지면 가격이 더 높아집니다. 그윈강(River Gwynn) 근처에 위치해 있기 때문에 지하수위가 매우 높습니다. 그래서 이곳이 가장 아름다운 곳인 것 같아요. 여러 요소 사이의 균형. 크리스, 이것이 당신이 찾고 있는 대답인지는 모르겠지만 아마도 그것이 그것을 설명하는 가장 좋은 방법일 것입니다.
[Chris D'Aveta]: 좋아요, 고마워요. 감사합니다 그러니까, 이곳의 옛날 사진을 보면 1930년대나 1940년대에는 늪지대였죠.
[SPEAKER_05]: 그리고
[Unidentified]: 감사합니다. 의회에 다른 질문이 있습니까? 예, 저는 귀하의 모든 질문을 믿습니다.
[Andre Leroux]: 응, 알. 나한테는 그게 꽤 안 좋은 것 같아. 크리스도 나랑은 잘 안 맞는 것 같아. 여기에 기회가 있을 수 있다고 생각하기 때문에 Chris가 그런 의견을 제시한 것이 기쁩니다. 솔직히 말해서 아파트 건물의 목재 프레임 건물이 조금 지겨워졌고 매우 유사하다고 말하고 싶습니다. 내 생각엔 여기에 뭔가 독특하고 흥미로운 일을 할 수 있는 기회가 있을 것 같아요. 아마도 이곳은 도시에서 고층 건물에 적합한 몇 안 되는 장소 중 하나일 것입니다. 아마도 건물은 더 높지만 더 작아서 주변에서 모든 일이 일어날 수 있습니다. 생각해 볼 것이 있습니다. 반면 밖에는 93채의 집이 있기 때문에 위로 올라가면 강이 더 잘 보입니다. 하지만 내 생각엔 우리가 얘기를 나눠야 할 것 같아. 나는 이 사이트에서 다양한 환상을 보고 싶습니다.
[Unidentified]: 고마워요, 안드레스. 나는 우리가 가지고 있는 자료에 관한 Mike의 의견에 동의합니다. 우리는 이 콘텐츠가 개선되기를 진심으로 원합니다. 나는 도시와 평론가들의 의견이 우리에게 필요한 것을 제공할 것이라고 생각합니다. Chris와 Andre의 의견과 관련하여 저는 우리에게 기회가 주어졌음을 다시 한 번 말씀드리고 싶습니다. 분명히 사회로서 우리가 이러한 기회에서 찾는 것은 헌신입니다. 우리가 본 건물은 모두 목조 건물이어서 쉽지 않았다. 철골 구조에 관해서는 디자인을 변경하거나 개선하거나 도로 수준에서 다른 기능을 제공하는 것이 흥미로울 것입니다. 그리고 우리가 앞으로 나아가면서 어떤 기회가 우리에게 제공되는지 확인하면서 이를 고려하고 싶다고 생각합니다. 모든 것이 괜찮습니다. 그렇게 생각해요. 나는 말할 것이다.
[Mike Caldera]: 댓글을 열어주세요. 월요일.
[Unidentified]: 하지만. 앞으로. 마이크 뷸러.
[Mike Caldera]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 짐 타니.
[Mike Caldera]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 앤드류 라루. 이것은 정확합니다. 마릴린 그렇습니다. 크리스티 리베라. 이것은 정확합니다. 그리고 지미 톰슨. 이것은 정확합니다. 우리는 여론에 개방되어 있습니다. 질문이나 의견이 있는 사람이 있으면 손을 들고 Zoom을 사용하거나 medford-ma.gov의 dmcdougall을 통해 Dennis에게 이메일을 보내주세요. 그 얘기도 대화에 넣어볼게요. 기다릴게요. 기다리는 동안 손을 드는 사람을 본 적이 없습니다. 우리가 논의를 계속하는 동안 나중에 기다리겠습니다.
[Mike Caldera]: JAMIE: 이번 청문회에 대한 공개 논평을 마무리하겠습니다.
[Unidentified]: 잠깐 시간 있어요? 나는 두 번째가 될 것이다. 감사합니다 전화 안드레아 르루?
[Andre Leroux]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 마리아 리? I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.
[Alicia Hunt]: 사실 저는 괜찮아요. 방금 Aditi에게 내일 사무실에 갈 때 따라오라고 상기시켜 달라고 부탁했어요. 그래서 나는 당신에게 말할 것입니다.
[Unidentified]: 감사합니다. 모든 것이 괜찮습니다. 그래서 저는 이 논의가 다음 단계라고 생각합니다. 안드레이, 계속하세요.
[Andre Leroux]: 이는 도시 관리자들의 연구 주제가 될 수 있습니다. 이 프로젝트를 검토할 때 이를 고려할 수 있도록 해당 지역에 대한 최신 계획 문서가 무엇인지, 그리고 그것이 관련성이 있다고 생각하는지 알고 싶습니다. 나는 최근 몇 년 동안 상황이 변했다는 것을 알고 있습니다.
[Alicia Hunt]: 그래서 역사 전체에서 이 분야를 연구하는 것보다 더 좋은 것은 없지만 우리는 사람들에게 이 분야에 대해 많은 질문을 던집니다. 미스틱 스트리트와 사람들이 그곳에서 보고 싶어하는 것들에 대해 한 페이지 정도 생각했습니다. 식욕이 있어야합니다 아시다시피 Mystic Street의 큰 건물은 특히 고속도로에서 밀도가 더 높습니다. 언제나 합리적인 곳이 있잖아요? 내 생각에 이것은 오늘날 메드포드에서 가장 높은 건물이고 높이는 약 120피트인 것 같습니다. 이 추천이 얼마나 높은지 모르겠습니다. 주연을 맡기 전에 미스틱 에비뉴에 대한 조사를 좀 해보고 싶었던 것 같은데, 알고 있었어요. 이것을 보도록 할게요. 지속 가능성 담당 이사로서 저는 재개발 과정의 일환으로 Mystic Avenue의 친환경 인프라 기회도 모색했습니다. 며칠 후에 Aditi에게 물어보고 확인해 보겠습니다. 잘 맞는 것 같으면 전체 계획을 실행하겠지만, 전체 계획에서 들은 내용과 일치하면 보내 드리겠습니다.
[Andre Leroux]: 이상적인. 감사합니다
[Mike Caldera]: 네, 제이미, 저는 시가 건축, 디자인, 토목공학, 토목공학, 교통 분야의 P2P 컨설턴트를 초대할 수 있도록 허용하고, 시와 지지자들이 지금부터 다음 회의 사이에 시의회 의견 없이 실시간 워크숍을 주최할 수 있도록 허용하는 조치를 취하겠습니다. 계획을 논의하기 위해 만나세요.
[Andre Leroux]: 나는 이것을 지지할 것이다.
[Unidentified]: 감사합니다 선거에 항의? 이러한 주제에 대한 실제 토론이 있습니까? 알았어 다른 사람에게서? 네, 전화하겠습니다. 마이크 칼데라? 마릴린?
[SPEAKER_08]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 안드레 라이트. 아내 짐, 우리는 싸우고 있어요.
[SPEAKER_08]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 크리스 다비나. 이것은 정확합니다. 지미 톰슨. 이것은 정확합니다. 프레임에 다른 요소가 있나요? 나는 우리가 이것을 해야 한다는 것을 알고 있으며, 다음으로 확실한 안건은 다음 회의 일정을 잡는 것입니다. 그 이야기를 시작하기 전에, 언급하고 싶은 주제가 있나요? 이상적인. 다음 회의 일정을 살펴봤고, 새로운 서류 작업도 많이 봤기 때문에 교통 상황을 파악해야 한다는 것을 알았습니다. 우리는 참가자들의 참여를 유도해야 합니다. 나는 한 달 후에 현충일이 있을 것이라는 것을 알고 있습니다. 5월 28일을 보면 최소한 그 정도는 추가해야 할 것 같습니다. 6월 4일 화요일이 가까워졌습니다. 이러한 회의는 더 길어지는 경향이 있으므로 다음 예정된 심층 분석에 대한 빠른 개요를 얻을 수 있다고 확신하지 않는 한 다음 회의가 정기적으로 예정된 회의가 되는 것을 원하지 않습니다. 그래서 나는 다음에 대한 생각을 논의하고 싶습니다. 낮 동안 또는 넷째 날 이후에 회의 일정을 잡으세요. 마이크로?
[Mike Caldera]: 네, 지미님, 이 문제에 대한 귀하의 의견을 이해합니다. 나는 업데이트와 토론에 대해 유보하고 있습니다. 정보를 요청하려면 동료 평가를 받은 컨설턴트를 고용하고 비용을 지불하는 데 시간이 걸립니다. 그래서 꼭 확인하고 싶어요 다음 회의에서는 이러한 문제를 논의하고 계획에 세부 사항을 추가하고 업데이트할 기회를 갖게 될 것입니다. 6월 초 이전에는 거기에 도착할 수 없을 것 같아요. 그래서 부족한 점을 알면서도 다음 회의인 6월 27일까지 계속하겠다는 말씀을 드리고 싶습니다. 그러다가 5월에 만나서 일이 빨리 진행되면 더 빨리 회의 일정을 잡고 검토할 기회를 갖게 될 것입니다. 하지만 다음 회의에서는 업데이트된 내용을 볼 수 있기를 바랍니다. 그렇기 때문에 6월 27일이 적절한 시기라고 생각합니다.
[Unidentified]: 말이 되네요.
[Andre Leroux]: 거기까지만 얘기해서 미안해요. 다만 걱정되는 점은 지난 정기모임이 너무 오래 걸렸다는 점이다. 동시에 착용하면 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 저는 시 당국이 이에 대해 뭐라고 말하는지 알고 싶습니다. 헌트 감독.
[Alicia Hunt]: 감사합니다. Andrew가 말이 끝나기도 전에 나는 손을 들고 싶었습니다. 그래서 일이 더 빠르게 진행되는 것으로 보이면 6월 다음 정기 회의까지 6월 말까지 계속할 예정이지만 5월에는 일이 예상보다 빠르게 진행되고 있다는 것을 알고 법적으로는 그렇게 할 수 없다고 생각합니다. 특정 날짜와 시간까지 계속 진행되어야 하므로 그때까지는 청문회 리허설이 있을 것입니다. 그래서 다음 지정된 날짜와 시간까지 보유하면 어떤 일이 발생하는지 알려주는 솔루션이 있습니다. 또 다른 회의는 5월 말에 열릴 예정이며, 모든 당사자는 공개 증언이나 논평이 예상되지 않는다는 점을 알고 있지만 회의가 예정되어 있습니다. 대신 그들은 일반적인 일정을 따르고 컨설턴트의 평가에 따라 진행 상황을 간단히 검토합니다. 일주일이 더 필요합니까? 3주 더 필요할까요? 6주가 더 필요합니까? 따라서 현 시점에서는 6월이나 7월에 일부 행사가 예정되어 있을 수 있습니다. 직감적으로 7월에 이사회 정족수를 확보하기 어려울 것이라고 판단했기 때문입니다. 많은 회의가 있을 것입니다. Mullen의 리더십 때문에 직원을 잃지 않도록 모든 사람이 최대한 참여하기를 바랍니다. 이것은 단지 내 마음에 떠오른 아이디어입니다.
[Unidentified]: 나는 이것이 의미가 있다고 생각합니다. 아직 데모를 할 준비가 되지 않았다는 것을 알고 있지만 이는 등록하고 일정을 조정할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 문제에 대한 의회의 의견은 무엇입니까? 서른 사이트 프로그램.
[Mike Caldera]: 이를 계속하기 위해 청원을 시작하겠습니다. 5월 30일 오후 6시 30분에 남은 청문회 일정을 업데이트하고 논의합니다.
[Unidentified]: 짐, 조용히 해주세요. 월요일. 고마워요 짐. 전화 앙드레가 방에 있어요. 이것은 정확합니다. 짐 탈라니. 이것은 정확합니다. 마이크 칼데라?
[SPEAKER_08]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 마리아 메리? 이것은 Christy Ives가 승리한다는 것을 의미합니까? 톰슨에 대해 이야기한다는 것은 무엇을 의미합니까? 의미
[Chris D'Aveta]: 궁금하시죠? 경고에 주의를 기울이고 대중에게 명확하게 알린 경우. 이것이 토론이나 업데이트이지 일반적인 논평이 아니라는 점을 광고에서 분명히 밝히고 있습니까? 헌터 감독?
[Alicia Hunt]: 따라서 분명히 말하자면, 이 프로젝트에 대한 공식 청문회 통지가 이미 발표되었으며 오늘 저녁에 예정되어 있습니다. 흥미로운 점은 오늘 밤 관중이 많지 않았다는 것입니다. 따라서 신문에 재인쇄하거나 별도의 광고를 게재하지 않습니다. 다음 의제에서는 이 새로운 버전이 무엇인지 정확히 언급하고 싶습니다. Dennis는 일정을 업데이트하기 위해 거기에 기사를 쓸 수 있습니다. 그러나 다음 회의가 언제인지 정말로 알고 싶은 사람들은 기다려서 업데이트된 일정을 확인하고 싶을 것입니다. 이것이 귀하의 질문에 대한 답변입니까?
[Unidentified]: 감사합니다, 감독님. 따라서 다음 단계는 보드에 있는 모든 친구들로부터 체커를 얻는 것입니다. Myatta 귀하의 도시와 협력하여 이 과정을 더 쉽게 만들 수 있습니다. 앞으로 우리에게 질문이 있으신가요?
[SPEAKER_05]: 이것은 매우 유용합니다 오늘 저녁 시간을 내주셔서 다시 한번 감사드립니다.
[Unidentified]: 모든 것이 괜찮습니다. 대통령은 회의 연기 요청을 기다리고 있습니다.
[Mike Caldera]: 회의를 종료해주세요. 단지 시스템의 문제일 뿐입니다. 우리 안건에는 두 가지 다른 문제가 있습니다. 아, 미안해요. 감사합니다
[Unidentified]: 수요?
[Denis MacDougall]: 업데이트가 없습니다. 우리는 모든 것을 논의했지만 이번이 첫 번째 회의이기 때문에 회의록이 없습니다. 그렇다면 우리는 그것을 가지고 있지 않습니다. 하지만 우리는 괜찮습니다. 그래, 내 말은, 우리가 경고했고, 그랬다는 거야. 그건 단지 평가일 뿐이고 그들은 우리에게 원하는 것을 줬어. 금요일에 그림을 보냈는데 오늘 내 우편으로 도착하면 그림이 그려질 것이라는 것을 알고 있습니다. 그래서 크리스에게 보냈어요. 오늘 저녁에 귀하의 디자인에 대한 정보를 방금 보내드렸습니다. 그게 다입니다. 이제 계속 진행할 수 있습니다.
[Unidentified]: 이상적인. 데니스님 감사합니다.
[Mike Caldera]: 회의를 종료해주세요.
[SPEAKER_08]: 고마워요 마이크.
[Unidentified]: 나쁜. 마릴린.
[SPEAKER_08]: 행운을 빌어요.
[Unidentified]: 크리스티나 아비나. 이것은 정확합니다. 짐 틸라니. 이것은 정확합니다. 산드라 라루. 이것은 정확합니다. 마이크 칼다라. 이것은 정확합니다. 그리고 지미 톰슨. 이것은 정확합니다. 오늘 밤 우리와 함께 해주신 모든 분들께 감사드립니다. 안내해 주셔서 감사합니다.