[Mike Caldera]: Xin chào và chào mừng đến với cuộc họp thường kỳ này của Ban Khiếu nại Phân vùng Medford. Chúng ta sẽ có một cuộc gọi nhanh và bắt đầu. Jamie Thompson? quà tặng Andrew LaRue?
[Mike Caldera]: Yvette Vélez, tôi không nghĩ cô ấy còn ở đây nữa. Jim Talani, tôi không nghĩ là anh ấy đã xuất hiện. Mary Lee?
[Mary Lee]: quà
[Mike Caldera]: Chris DaVita. Đây. Mike Caldera đã ở đó. Chúng tôi có năm thành viên hội đồng có mặt. Hãy bắt đầu. Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký một dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn đến ngày 31 tháng 3 năm 2025 đối với các điều khoản tạm thời liên quan đến Đạo luật Họp Mở. Cụ thể, tiện ích mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu sự hiện diện thực tế của một số cơ quan công quyền tại bất kỳ địa điểm nào và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Văn bản không thực hiện bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với Đạo luật về các cuộc họp mở, ngoại trừ việc gia hạn thời hạn hiệu lực và các điều khoản tạm thời cho các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Các bạn, trước khi chúng ta đi vào các nội dung chương trình nghị sự điển hình, Hội đồng quản trị phải bầu ra một Chủ tịch trong số các thành viên của mình mỗi năm. Chúng ta hãy nhanh chóng thực hiện các bước của thủ tục. Trong trường hợp này, tôi sẽ xin ý kiến của các thành viên. Nếu một thành viên được đề cử và chấp nhận, chúng tôi sẽ bỏ phiếu ngay khi biết ai đã được đề cử. Trên chỗ ngồi mới của chúng tôi. Hãy để tôi bắt đầu bằng cách nói rằng tôi rất vui được làm chủ tịch của tổ chức này trong năm qua. Tôi thực sự thích nó và nghĩ rằng chúng tôi đã làm rất tốt. Tôi sẽ cho thành viên khác một cơ hội. Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu hội đồng quản trị có một số thành viên có thể làm chủ tịch. Vì vậy, tôi muốn đề cử Jamie Thompson làm Chủ tịch tiếp theo của Ủy ban Phân vùng Medford. Tôi muốn thực hiện một chuyển động. được rồi Cảm ơn, Andrew. Vì vậy, điều này được hỗ trợ. Có thành viên nào khác muốn đề cử người khác làm chủ tịch tiếp theo của chúng ta không? Nhân tiện, Mary và Chris, các bạn được phân công bỏ phiếu về vấn đề này. Tất cả đều ổn. Jamie, tôi không nghe thấy bạn nói gì. Bạn có chấp nhận đề cử không? chấp nhận cảm ơn bạn được rồi Điều tuyệt vời. Vậy hãy bỏ phiếu. Đây là một cuộc bỏ phiếu kháng cáo. Được rồi, Mary Lee. Xin chào Christy. Hình đại diện. Xin chào, Andre LaRue. Xin chào, Jamie Thompson. Jamie, có thể lúc này bạn đã bị ngắt kết nối. Bất kể, bạn có thể có một số điểm. Vâng, thông thường, nhưng nó không thực sự cần thiết. Được rồi, được rồi, hãy coi đó là sự từ bỏ. Đúng. Tôi chỉ tắt video hoặc chợt xem xét lại những lựa chọn trong cuộc đời mình. Được rồi, Mike Caldera. Này, không sao đâu. Xin chúc mừng, Jamie. Bây giờ bạn chính thức là Chủ tịch ZBA. Tôi sẽ thay đổi tiêu đề của tôi cho phù hợp. Tôi về rồi à? Bạn đã trở lại. Và bạn là một cái ghế. Xin vui lòng mang nó đi. Chà, có vẻ như Jamie đang gặp một số vấn đề kỹ thuật. Vì vậy, ít nhất chúng ta hãy rời bỏ công việc kinh doanh mà tôi nghĩ là đang yêu cầu tiếp tục hoặc cần tiếp tục hoặc rút lui. Vậy hãy để tôi ghi chép lại. được rồi Dennis, tôi hiểu rằng chúng tôi đã nhận được yêu cầu phá bỏ Đường Zero Windsor mà không gây ra thành kiến. Điều đó có đúng không?
[Denis MacDougall]: Đó là sự thật.
[Mike Caldera]: được rồi Có ai ở Đường Zero Windsor muốn thảo luận về vấn đề này trước khi hội đồng bỏ phiếu không? Vâng, tôi không hiểu. Như vậy, theo những gì tôi hiểu tại phiên điều trần, phiên tòa vừa qua họ đặt ra câu hỏi liệu lô hàng có được hợp nhất theo nguyên tắc hợp nhất nên việc rút lui không được giải thích đầy đủ nhưng có thể là như vậy. Dấu hiệu cho thấy ứng viên đang xem xét lại chiến lược của mình nhưng vẫn có ý định để ngỏ các lựa chọn của mình. Vì vậy, tôi thấy không có lý do gì để không chấp nhận yêu cầu này, nhưng tôi muốn kiểm tra với hội đồng quản trị trước khi họ bỏ phiếu để xem có ai có ý kiến gì không. Ồ, tôi không thấy gì cả. Quyền tổng thống đang chờ kiến nghị cho phép Zero Windsor rút lui mà không gây ảnh hưởng gì. Nhấn mạnh. Ai đó cần thực hiện hành động này, vì vậy tốt nhất là bạn, Chris. Tôi sẽ di chuyển chuyển động. Tôi có một giây không? Nhấn mạnh. Tất cả đều ổn. Hãy thực hiện cuộc gọi. Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. Chris? Đúng. Jamie? Đúng. Vâng, điều này hoạt động. sống Tôi về rồi à? Mike, vâng. Được rồi, chuyện đó không còn nữa và tôi sẽ chuyển nó cho Jamie.
[Unidentified]: Vì vậy, chúng tôi sẽ xem liệu điều này có ổn định không. Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Tôi có nghĩ cuộc bỏ phiếu diễn ra tốt đẹp không?
[Mike Caldera]: Vâng, vậy bạn là chủ tịch. Chúng tôi tập trung vào Windsor và rút lui mà không gây thành kiến. Vì vậy, tôi nghĩ một câu hỏi khác đòi hỏi hành động theo trình tự là: đây là gì? 65Sydney. 65 đường Sydney, vâng. Vậy hãy tiếp tục đi, Jamie.
[Unidentified]: Dennis, bạn có thể đọc địa chỉ của chúng tôi, 65 Sydney Street không? chắc chắn.
[Denis MacDougall]: À, 65 Sydney, số hồ sơ 824-2024-10. Chủ sở hữu được chỉ định, Matthew Salamone, thay vì xây dựng một nhà kho với giá 2 xu mỗi foot vuông tại 65 Sidney Street theo Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford, quá gần với những ngôi nhà hiện có ở ranh giới lô đất bên cạnh và không được phép theo Chương 94, Mục 4.3.2 của Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford. Điều đó không quan trọng, và Tôi có thể bước một bước. Mike và tôi đã thảo luận về vấn đề này trước đây, và về cơ bản những gì họ đưa ra là không đủ để thuyết phục. Sau đó, chúng tôi sẽ yêu cầu người nộp đơn đến văn phòng. Anh ấy sẽ đến vào thứ Hai và làm việc đó và chúng tôi sẽ đảm bảo mọi thứ đã hoàn tất vì tôi muốn nói chuyện trước với anh ấy nhưng anh ấy đã không có mặt trong một thời gian dài. Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng họ có ứng dụng hoàn chỉnh hơn chúng tôi. Được rồi, vậy chúng ta muốn bỏ phiếu trên bảng tính này, về cơ bản là một bảng tính và những thứ tương tự, thậm chí có thể chỉ là một bức vẽ tay cho biết nó ở đâu? Vâng, tôi nghĩ thế là đủ để tiếp tục. Sau đó chúng ta có thể đưa chúng vào chương trình nghị sự của tháng tới, v.v. Bất cứ ai ngồi ở số 65 ở Sydney tối nay sẽ không nghe thấy, nhưng chúng ta sẽ nghe thấy ở cuộc họp tiếp theo. Tôi hy vọng kế hoạch sẽ diễn ra như thế này và tôi sẽ gửi thông báo cho mọi người nếu chúng tôi thực hiện. Về cơ bản cho bạn biết thời gian và ngày của cuộc họp. Vâng, Ủy viên.
[Scott Vandewalle]: Tôi muốn bình luận. Chúng tôi có ảnh chụp, đó là bằng chứng tốt nhất nên bạn có thể đến văn phòng chúng tôi để chúng tôi in ra và đính kèm vào đơn.
[Denis MacDougall]: Được rồi, tuyệt vời. Vâng, anh ấy dự định sẽ đến vào thứ Hai, vì vậy tôi sẽ đưa anh ấy đi khi anh ấy đến.
[Unidentified]: Được rồi, vậy là chúng ta không có yêu cầu chính thức nên chúng ta thậm chí không cần biểu quyết về việc hoãn lại. Chính xác. Xuất sắc. Bài viết tiếp theo và sau đó chúng tôi sẽ trở lại dòng chảy bình thường.
[Denis MacDougall]: Ừ, vậy dự án tiếp theo là... 38 Harvard. 38 Harvard Ave., số hồ sơ A-2024-03, tiếp tục vào ngày 28 tháng 3. Các bị cáo và chủ sở hữu của 38 hạn chế về ủy thác của Harvard AV được lưu ý chỉ áp dụng cho các biến thể của Phương pháp Thành phố theo Chương 94. Do đó, việc phân loại sử dụng phương tiện cơ giới tại 38 Đại lộ Harvard không được phép trong quy hoạch số 1 của Thành phố trong Chương 94, Lịch sử dụng và Quy định đỗ xe.
[Unidentified]: và đại diện của người nộp đơn.
[Kathleen Desmond]: Xin chào Chủ tịch Thompson và các thành viên Hội đồng quản trị. Tôi phải băng qua Caldera và viết Thompson vào sổ tay của mình. Tôi ở đây chiều nay với Orbelini Abazi, Giám đốc Dịch vụ Ô tô và Va chạm của Orbeli. Như bạn đã biết, Đơn khởi kiện được gửi cho bạn dưới dạng Đơn khởi kiện. Gia hạn hoặc thay đổi cách sử dụng không phù hợp hiện tại hoặc thay đổi cách sử dụng để cho phép bán một số lượng hạn chế xe sử dụng Loại 2 tại cơ sở, phù hợp với Mục 5.2 của Đạo luật. Trong cuộc họp, chúng tôi đã xem xét nhiều sự việc và tôi sẽ xem xét lại chúng, nhưng có một câu hỏi trong cuộc họp về cảnh báo và liệu nó có đủ hay không vì nó không bao gồm thông báo yêu cầu giấy phép đặc biệt. Đơn đăng ký và biển báo do người nộp đơn đăng tải tuân thủ và cho biết rằng người nộp đơn đang xin giấy phép hoặc phương án thay đổi đặc biệt. Tôi hiểu rằng Ủy viên Tòa nhà cũng đặt câu hỏi liệu việc này có thể được thực hiện theo đánh giá giấy phép đặc biệt chứ không phải là yêu cầu thay đổi hay không. Tôi nghĩ trường hợp này, đặc biệt là trường hợp mà tôi đã trình bày với hội đồng Tickum, sẽ cho thấy rằng đây có thể tiếp tục như một cuộc điều tra về giấy phép đặc biệt vì chúng tôi đã có hành vi sử dụng không tuân thủ. Đây là sự thay đổi hoặc biến thể của việc sử dụng đó và được nêu rõ trong 5.2.1.2 rằng nếu Hội đồng cho phép sử dụng thì không cần thay đổi việc sử dụng nào liên quan đến việc sử dụng đó. Điều khoản này không khác: có một điều khoản tương tự trong bộ luật cũ cho phép việc sử dụng không phù hợp được thay thế bằng một điều khoản khác. Tôi không muốn nói về Ủy viên Tòa nhà trong trường hợp này, nhưng tôi đã có một số cuộc trò chuyện với anh ấy, và tôi hiểu quan điểm của Ủy viên Tòa nhà là bản thân cấu trúc, xưởng máy, là tất cả những gì nằm dưới sự bảo trợ đã tồn tại. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, điều đó có thể xảy ra nếu bạn sở hữu một trung tâm mua sắm và bạn có cách sử dụng không phù hợp với trung tâm mua sắm đó. Bạn đang thay thế một cái gì đó. Nhưng đây là tiệm sửa xe va chạm, không có gì lạ khi không có bãi trong tiệm xe cần sửa và xe đã sửa. Ngoài ra còn có những đánh giá về va chạm. Vì vậy, đối với bản thân doanh nghiệp, các hoạt động quan trọng đều được thực hiện tại bãi đậu xe này. Tôi cũng muốn chỉ ra với Thành phố rằng theo các quy định về đỗ xe, bất kỳ hoạt động sử dụng nào liên quan đến mục đích sử dụng chính không phù hợp, nếu nó chưa tồn tại, đều phải có sự chấp thuận của ZBA. Vì vậy, họ nên bao gồm những người hưởng lợi. Ông đã đưa cho Hội đồng một lá thư từ Ủy viên Mokey, người đã tham khảo ý kiến của Hội đồng và tôi tin rằng khi người nộp đơn tham dự khóa học cấp phép, đã tuyên bố với Hội đồng Thành phố rằng số 38 Đại lộ Harvard đã được sử dụng từ trước. Vì vậy, tôi nghĩ dựa trên án lệ, chúng tôi có quy chế phân vùng lỏng lẻo vượt quá những gì được cho phép theo Mục 6 và hội đồng có thể đưa ra kết luận dựa trên quy chế đó và cấp giấy phép đặc biệt thay vì thay đổi. Vì vậy, đây là một câu hỏi ranh giới. Tôi chắc chắn có thể chuyển bài thuyết trình cho những thành viên không có mặt và đi theo hướng đó trừ khi lúc đó hội đồng quản trị có thắc mắc.
[Unidentified]: Vì thế tôi sẽ mở nó ra trước hội đồng. HĐQT hoặc thành viên nào có thắc mắc gì không?
[Mary Lee]: Vâng, tôi có một câu hỏi ở đây. Vậy hình như dạo này chỗ này đang bán dịch vụ phải không?
[Kathleen Desmond]: Đó là một cửa hàng sửa chữa ô tô và va chạm, vì vậy nó nói về sửa chữa ô tô, bạn biết đấy, va chạm, nghĩa là cửa hàng đóng thùng và sửa chữa ô tô. Vì vậy, dịch vụ. Chính xác.
[Mary Lee]: Chính xác.
[Kathleen Desmond]: Chiếc xe ở đó.
[Mary Lee]: Vì vậy, lệnh của bạn là bán hết.
[Kathleen Desmond]: ĐƯỢC RỒI
[Mary Lee]: Và số lượng rất có hạn.
[Kathleen Desmond]: Chính xác. Nó rất hạn chế và bạn vẫn cần phải có giấy phép phụ. Nhưng Dennis bạn đang tìm gì vậy, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình không? Hãy xem liệu đây có phải là trường hợp ở đây không. Bạn có thể nhìn thấy nó? Không. Ngay tại đây. Bạn có thể thấy điều này? Bây giờ mọi người có thể nhìn thấy màn hình không? Đúng. Vì vậy, những gì bạn đang đề xuất làm là một hội thảo hiện có. Chỗ đậu xe được cung cấp ở đây cho khách hàng. Ngoài ra còn có một bãi đậu xe lớn bên ngoài và như tôi đã nói, những chiếc xe cần sửa chữa sẽ được đưa vào và kéo đi vì nó xử lý rất nhiều điều chỉnh về bảo hiểm. Các yêu cầu bồi thường và sửa chữa xe dựa trên việc bạn biết phạm vi của các yêu cầu bồi thường, ừm, vì vậy những phương tiện đã được sửa chữa và những phương tiện đã ở đây, những phương tiện cần sửa chữa đều ở đây, bạn biết đấy, về cơ bản, đó là một bãi cung cấp các dịch vụ sửa chữa, sửa chữa, xây dựng, sửa chữa thân xe và những gì bạn đang đề xuất là vị trí của chúng dựa trên quy mô của nó. Có 9 không gian trong kế hoạch. Không quá 6 chiếc xe đã qua sử dụng dự kiến sẽ được bán cùng một lúc. Nhưng điều đó sẽ không xảy ra, phía trước sẽ không có xe cộ qua lại. Như tôi đã nói trong cuộc họp trước, không có ý định đưa ra bất kỳ loại tín hiệu nào. Hoặc quảng cáo chính tài sản đó, tất cả đều là về khách hàng bởi vì nhiều khi bạn có một khách hàng đến và chiếc xe bị hư hỏng hoàn toàn và công ty bảo hiểm nói rằng nó không thể sửa chữa được và sau đó họ cứ nhìn vào điều đó. Tôi có thể tìm xe để đi du lịch ở đâu? Vì vậy đây sẽ là dịch vụ dành cho khách hàng hiện tại cũng như bán hàng qua mạng. Ở một mức độ nhỏ, đã có một phụ kiện sửa chữa ô tô, đó là thân xe. Như tôi đã chỉ ra ở trên, tôi tin rằng tôi đã chỉ ra ở trên rằng mặc dù bản thân việc sử dụng đòi hỏi Chỉ riêng sắc lệnh đã cung cấp chỗ đậu xe cho nhân viên. Không có ý định thuê người bán như một phần của giao dịch này. Tất cả những gì anh ấy có là chiếc xe đã được tân trang lại. Đôi khi một khách hàng đến và không muốn chiếc xe đó, có thể nó cần một số điều chỉnh hoặc thứ gì đó tương tự, nhưng họ có thể bán nó cho người đang tìm kiếm một chiếc xe hơi. nhưng không có ý định gì Giờ mở cửa đã thay đổi, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều. Không có kế hoạch bổ sung nhân viên bán hàng. Sẽ không có dấu hiệu nào cả. Đó là một cơ hội khác cho anh ấy khi anh ấy có ô tô đã được sửa chữa, bạn biết đấy, anh ấy có thể sửa chúng, chúng được các công ty bảo hiểm lăn bánh và anh ấy có thể bán chúng cho những khách hàng hiện tại hoặc, bạn biết đấy, những người trong cộng đồng đang tìm kiếm, Giá xe thấp hơn. Ý tôi là, tất cả chúng ta đều biết ô tô ngày nay giá bao nhiêu, và những chiếc ô tô này có lẽ thuộc loại có giá cả phải chăng hơn, điển hình cho ô tô loại 2, nên chúng nằm trong khoảng từ 8.000 đến 12.000 đô la. Nhưng về mặt mặt bằng, nó đã vận hành cửa hàng và những không gian này, bạn biết đấy, gắn liền với hoạt động của cửa hàng. nó chỉ đang nhìn thôi Nó là một phụ kiện được sử dụng chủ yếu để có thể bán một số lượng hạn chế xe ô tô cao cấp trên trang web cho khách hàng hiện tại vì chắc chắn có thị trường cho nó. Đối với những thành viên của cộng đồng có thể tìm kiếm một chiếc xe rẻ hơn những gì họ nhận được từ đại lý, những chiếc xe này có thể được bán ở khu C1 với giấy phép đặc biệt, nhưng không được phép bán ở khu thứ cấp.
[Mary Lee]: Điều đó có trả lời được câu hỏi không? Vì thế tôi cố gắng hiểu. Vậy có sự chuyển đổi từ sử dụng dịch vụ sang chuyển từ dịch vụ sang bán sản phẩm không? Nếu có 1 thì tại sao không có sự khác biệt?
[Kathleen Desmond]: Vâng, ban đầu tôi đã thông báo với hội đồng quản trị rằng tài sản đó là một đại lý. Đi đến hội thảo, câu trả lời ngắn gọn cho câu hỏi của bạn là: vâng, đó sẽ là một sự thay đổi hoặc mở rộng của một thứ đã tồn tại và không tương thích. Điều này có thể thay đổi theo 5.2.1. Việc sử dụng hoặc mở rộng không đủ tiêu chuẩn của nó. Vì vậy, theo nghĩa đó, nó là như vậy. Nhưng nó sẽ không, tôi không nghĩ bạn có thể gọi nó là mục đích sử dụng chính hay mục đích sử dụng chính của tài sản, bởi vì nó vẫn sẽ duy trì dịch vụ ô tô, bạn biết đấy, kinh doanh va chạm cơ thể. Điều này về cơ bản cho phép anh ta có sẵn một chiếc ô tô, Sửa đi sửa lại rồi mới bán được. Và bạn biết đấy, sự sắp xếp này không phải là hiếm. Trên thực tế, theo Chương 140, Mục 58, bất kỳ đại lý thứ cấp nào cũng phải Hoặc người kinh doanh xe có thể đến tiệm sửa xe để sửa chữa bảo hành. Vì vậy, trong trường hợp này mọi thứ có thể kết hợp với nhau về mặt khả năng sử dụng. Loại thứ hai yêu cầu một cửa hàng ô tô. Nó đã tồn tại rồi. Trước đó, nó là một đại lý. Tôi không cho rằng đây là cách sử dụng liên tục và đã có từ trước vì rõ ràng nó đã bị bỏ rơi. Nhưng vâng, ý tôi là, nó sẽ là một sự mở rộng hoặc thay đổi lối sống hiện tại. Cảm ơn
[Unidentified]: Mike, bạn đã giơ tay.
[Mike Caldera]: Vâng, Jamie, tôi sẽ đi vào điểm trật tự. Vì vậy ở phiên điều trần cuối cùng, tôi nghĩ có năm thành viên có mặt: bạn, Yvette, Maria, Chris và Jim Talani. Tôi nghĩ Andrew và tôi đã vắng mặt. Bây giờ có bốn người ở đây. Tôi biết tôi đã xem đoạn ghi âm. Tôi không biết, Andrew, nếu bạn có nó. Nhưng tôi chỉ muốn xem ai đã bỏ phiếu cho việc này.
[Unidentified]: Vậy thì Yvette, tôi, Mary, Tôi nghĩ Chris, Jim không có ở đây, nên chúng ta sẽ nói, tôi đoán, Mike, bạn có thể là người thứ năm được không?
[Mike Caldera]: Tất nhiên là tôi biết nên tôi sẽ chứng minh điều đó một cách công khai. Lúc đó tôi đã xem đoạn ghi âm.
[Scott Vandewalle]: Công chứng viên? Về mặt kỹ thuật, tôi đề nghị Mike ký vào bản tuyên bố Mullins và ghi lại nó, không chỉ đưa ra bằng chứng mà còn chứng minh rằng anh ấy có thẩm quyền pháp lý để bỏ phiếu cho lựa chọn này. Tôi sẽ làm điều đó. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Cảm ơn Ủy viên. Jamie, nếu được, tôi cũng có điều muốn nói. Đúng. Được rồi, tuyệt vời. Vì vậy, tôi hiểu rằng luật phân vùng của Medford có hai cách sử dụng khác nhau. Sau đó là các cửa hàng sửa chữa ô tô và bán xe cao cấp. Vì vậy, tôi đoán nếu việc thay đổi mục đích sử dụng là cần thiết thì nó sẽ tóm gọn lại là Kiểm tra sức mạnh. Vì vậy, việc thay đổi cách sử dụng không phù hợp này để sửa chữa ô tô có phản ánh bản chất và mục đích khác nhau của việc sử dụng không phù hợp này không? Selen Những thay đổi này sẽ dẫn đến những khác biệt về chất lượng, đặc điểm hoặc mức độ sử dụng cuối cùng hoặc liệu việc sử dụng cuối cùng có ảnh hưởng khác nhau đến khu vực lân cận hay không. Về cơ bản, nếu nó kích hoạt bất kỳ điều nào trong số này, quan điểm của tôi là cần phải thay đổi cách sử dụng. Và nếu câu trả lời cho cả ba câu hỏi là “không” thì điều đó là không cần thiết.
[Kathleen Desmond]: Nếu tôi có thể giải quyết vấn đề này, về mặt kiểm tra sức mạnh, thì sự hiểu biết của tôi về kiểm tra sức mạnh là liệu bản chất có thay đổi hay không, điều mà chúng ta trải nghiệm trong trường hợp thanh lọc, và nếu không, trong quá trình kiểm tra sức mạnh, thì về cơ bản, câu hỏi là liệu bạn có quyền tiếp tục sử dụng nó hay không. Hiện tại sử dụng không đúng quy định hoặc nếu bạn cần khám phá. Có một lớp khác, vì có Mục 48, Mục 6, về cơ bản là điểm mấu chốt để xác định xem các yêu cầu không tuân thủ hiện tại có được đáp ứng hay không. Và sau đó là trường hợp của Bellota, nói rằng đó là sàn, nhưng bạn chắc chắn có thể tha thứ hơn bằng cách cho phép thay đổi cách sử dụng không phù hợp hiện có, và đó là điều Tecumseh đã đề cập trong cuộc trò chuyện về việc luật của bạn có cho phép điều đó hay không, Để cho phép thay thế hoặc chuyển sang cách sử dụng không phù hợp, vẫn cần phải có cuộc khảo sát và giấy phép đặc biệt, nhưng đây không phải là quy tắc thay đổi. Điều tôi đang muốn nói là theo Quy định Điều 5.2.1, nó thực sự nói rằng nếu một phát hiện được thực hiện vào thời điểm đó thì không cần thiết phải có sự thay đổi cụ thể nào về thời gian. Tôi sẽ nói cho phép sự cho phép đặc biệt. Tất nhiên việc này do ban giám đốc quyết định. Nhưng tôi nghĩ rằng bài kiểm tra sức mạnh đóng vai trò như một điểm dừng để cho biết liệu có cần thiết phải thực hiện bước tiếp theo để đưa ra kết luận hay không. Vì vậy, nếu đây là Mục 6 và bạn không có quy chế hoặc quy định nào cho phép điều đó thì bạn đã đúng. Vì vậy, đây sẽ là điều kiện bạn thực sự cần sử dụng các phương sai vì bạn phải tuân thủ, nhưng nếu sắc lệnh của bạn vượt xa điều đó và nói rằng nó được cho phép như một giấy phép đặc biệt, và trong trường hợp này, tôi sẽ tranh luận lại, trong đó nó nói rõ ràng rằng không cần phải có phương sai sử dụng, thì tôi tin rằng ủy ban có thẩm quyền cấp các giấy phép đặc biệt, nhưng một lần nữa, đây là quyết định bằng miệng và đây không phải là một lĩnh vực luật dễ áp dụng. Lướt sóng, tất nhiên. Tôi đã dành hai tuần để xem nó.
[Unidentified]: Mike, bạn có một câu hỏi.
[Mike Caldera]: Đúng, như Luật sư Desmond đã nói, vâng, tôi hiểu rằng nếu cuộc kiểm tra sức mạnh được kích hoạt, điều đó chỉ có nghĩa là cần phải thực hiện thêm hành động, nếu không, không, Cần sự giúp đỡ đặc biệt. Chỉ cần làm rõ tuyên bố trước đây của tôi, đối với tôi, vì đây là công dụng ngoài mục đích và nó cũng là công dụng phụ trợ nên các quy định không cho phép sử dụng phụ trợ dưới bất kỳ hình thức nào, Sự hiểu biết của tôi là trừ khi bài kiểm tra hiệu lực không đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào, thì cần phải có một số biện pháp hỗ trợ. Quan điểm của tôi là sự trợ giúp phải là thay đổi cách sử dụng vì đây là cách sử dụng mới, không chỉ là thay đổi cách sử dụng. Dù sao, tôi chỉ muốn làm rõ điều này.
[Unidentified]: Chà, tôi nghĩ hiện tại chúng tôi đang thay thế dây nối dài hoặc sử dụng phụ kiện. Và
[Kathleen Desmond]: Theo nghĩa này, bạn biết đấy, luôn có sự đổi mới. Hộp Tickham là phần bổ sung cho hộp hiện có của Dunkin' Donuts. Vì vậy bạn biết đấy, bạn luôn cần bổ sung trong những tình huống này. Vì vậy khi tôi gọi nó là chấp trước, tôi nghĩ rằng chỉ vì nó không được liệt kê là bị cấm hoặc được phép, không có nghĩa như vậy. Nó cũng nhất thiết bị cấm, nhưng nó là một phần bổ sung, nhưng tôi không nghĩ rằng điều đó nhất thiết phải loại bỏ nó khỏi những mục đích sử dụng không tương thích đã có từ trước. Bởi vì, trong trường hợp của Tickham, Dunkin' Donuts đã thêm vào trường hợp cụ thể này.
[Mary Lee]: Tôi đang cố gắng hiểu sự khác biệt giữa bán dịch vụ và bán sản phẩm. Họ có phục vụ cùng một mục đích không? Họ có phục vụ các mục đích khác nhau không? Một mặt, chúng ta chỉ đang nói về việc bán dịch vụ. Mặt khác, có một sản phẩm. Luật sư Desmond, ông có thể làm rõ điều đó được không?
[Kathleen Desmond]: Vâng, tất cả đều xảy ra với chiếc xe. Vì vậy tôi nghĩ là có, về cơ bản chúng là hai chức năng riêng biệt. Một là sửa chữa và phục hồi và hai là bán hàng. Vì vậy, tất nhiên chúng là hai chức năng khác nhau. Nhưng chúng có liên quan theo nghĩa là có giấy phép hoạt động Loại 2 Các đại lý xe hơi cao cấp, uh uh, không có từ nào hay hơn, phải có khả năng bảo lãnh theo Chương 140, Mục 58, vì vậy họ phải có Vào trung tâm sửa chữa để đủ điều kiện nhận giấy phép Cấp 2. Vì vậy, theo nghĩa này, chúng có liên quan với nhau và bạn cần có khả năng có cả hai để tuân theo giấy phép thứ cấp. Nói cách khác, nếu bạn chỉ có dây chuyền sản xuất và một mảnh đất, muốn mở đại lý thứ cấp thì phải Thiết lập mối quan hệ với cửa hàng sửa chữa để đáp ứng yêu cầu sửa chữa bảo hành Cấp 2. Vì vậy, theo nghĩa này, khi gói này kết hợp cả hai lại với nhau, chúng sẽ được liên kết, cả hai đều sử dụng được. Công chứng viên?
[Scott Vandewalle]: Vì lợi ích của bạn, tôi muốn làm rõ một số điều. Có ba loại bằng lái xe. Loại thứ nhất về cơ bản là mới, loại thứ hai về cơ bản là đồ cũ và loại thứ ba về cơ bản là đồ cũ. Bạn đang bán phụ tùng ô tô. Bạn có thể tìm thấy những cách sử dụng mà chúng ta đang thảo luận trong Phần H của Bảng công dụng, trong đó có bảy cách sử dụng khác nhau. Tôi tin rằng các xưởng hiện có sẽ chiếm vị trí thứ hai trong lĩnh vực bảo dưỡng xe cơ giới. Việc họ định làm ở bãi đậu xe là mục thứ sáu, đó là bán những chiếc xe cơ giới còn sử dụng được. Do đó, chúng tôi đang thảo luận về sự khác biệt giữa hai điều này và liệu đó là sự mở rộng hay thay đổi về phạm vi và quyền tài phán của nó. thế thôi.
[Unidentified]: Từ quan điểm cấp phép, việc này tùy thuộc vào Hội đồng Thành phố chứ không phải Hội đồng Phân vùng.
[Kathleen Desmond]: Đúng, đây sẽ là bước thứ hai phải được thực hiện, nhưng nó phải được thực hiện trước tiên vì bạn phải có chỗ trước khi có thể lấy được giấy phép.
[Unidentified]: Đúng. Tôi nghĩ đó chính là điều khiến tôi không đồng ý vì ngay cả trong trường hợp trước đây, trong trường hợp mà bạn đã đề cập, hội đồng quy hoạch là hội đồng cấp phép theo nghĩa đó.
[Kathleen Desmond]: Đúng, nhưng chúng là hai câu hỏi riêng biệt và khác biệt. Giấy phép để có được giấy phép là cá nhân đối với người nộp đơn, trong khi giấy phép đặc biệt, bạn biết đấy, có thể là cá nhân đối với một người. Nó chắc chắn có thể bị giới hạn theo nghĩa này, nhưng nó tương ứng với đất đai. So sánh với giấy phép thuộc về người này và kỹ năng này, kỹ năng của người này, mối liên kết mà bạn biết và tất cả các vấn đề đi kèm với điều đó. Vì vậy, không, đó là câu hỏi của người đó và liệu họ có xứng đáng được cấp giấy phép bán chiếc xe hay không. Vì vậy, nó là sự đánh giá về hoạt động kinh doanh và hoạt động kinh doanh, bạn biết đấy, có những yêu cầu về tỷ lệ ký quỹ, v.v. Bất kể mục đích sử dụng đất.
[Unidentified]: vi mô.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi có một câu hỏi dành cho luật sư Desmond thông qua chủ tịch. Vì vậy, hãy đơn giản hóa khi nói đến các quy tắc sử dụng chính. Lợi ích là nó không được cho phép hay bị cấm rõ ràng dưới dạng sử dụng phụ, mà là mục đích sử dụng chính trong cộng đồng này, do đó đã được thiết lập. Cơ quan cấp phép đặc biệt cho mục đích sử dụng chính trong khu vực là Hội đồng Thành phố. Vì vậy, có vẻ như họ cũng là cơ quan cấp phép. Sẽ tốt hơn nếu nó công bằng. Bắt đầu lại, bạn biết đấy, giống như một sa mạc hoàn toàn không phù hợp, quá trình của bạn sẽ như thế nào? Bạn sẽ không đến hội đồng thành phố và hỏi ý kiến của họ về việc sử dụng và giấy phép chứ?
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ, Mike, những gì bạn đang thấy, có thể có lỗi chính tả trong cách sử dụng, bởi vì ở C1, tôi đã phải thay đổi nó trong, Trong C1, nó không được phép sử dụng Loại 2 chính, nhưng nó có thể có C1 bên cạnh. Có thể có hai chiếc C1 vì giấy phép sử dụng đặc biệt duy nhất được phép là dành cho xe mới. Nhưng không phải vậy, nên không phải là hội đồng thành phố, vì nếu nó mới và chưa được sử dụng từ trước để chuyển đổi mục đích sử dụng thì vẫn phải đệ trình lên ZBA. Nhưng tôi nghĩ có thể nó đã bị đóng dấu C1 hai lần vì tôi đã từng biết điều đó.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là MuniCode, phiên bản MuniCode. Tôi vừa mới xuống. Bán xe cơ giới hạng 2, mặt hàng H6, trong mã Muni ghi là ồ, là chiếc C2. Tôi hiểu. Vậy đây là khu vực C1.
[Kathleen Desmond]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Ờ, tôi không ổn. Chà, Jamie, vâng, bất cứ điều gì xảy ra với chúng ta, đó sẽ là một sự thay đổi.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vâng, vâng, tôi đang cuộn lên xuống biểu đồ này để cố gắng tìm hiểu cột này là gì. Xuất sắc. Vậy thưa ủy viên?
[Scott Vandewalle]: Tôi sẽ làm theo đề xuất của bạn vì chúng tôi hiện đang tiến hành làm lại các phân vùng và có thể chúng tôi sẽ muốn làm lại bảng này để có phần đầu của mỗi trang. Bây giờ chúng ta đã có Alicia trên tàu, cô ấy sẽ chuyển tiếp điều đó.
[Alicia Hunt]: Nhưng đủ để nói rằng đây là cách Unicode tải nó chứ không phải cách thành phố gán cho nó. Xin lỗi vì đau đầu.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn Alicia. Vâng, chúng tôi có những cách sử dụng khác nhau.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, về mặt thay đổi mục đích sử dụng, bạn có diện tích 31.000 feet vuông trên một mảnh đất rộng hơn 30.000 feet vuông. Nó có hình dạng khác thường. Cái còn lại được để ở đây và trông giống như chữ T hoặc L ngược. Hơn nữa, bạn có một cái lớn Một tòa nhà dài và hẹp chạy dọc theo chiều dài của phần đầu tiên và chiếm khoảng 2/3 diện tích xưởng sửa chữa bao bì hiện có, điều mà tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận chi tiết. Hình thành địa điểm và liệu có khả năng có khu vực cung cấp không gian làm việc cho xưởng bảo trì các phương tiện cần bảo dưỡng, đã được bảo dưỡng hoặc đang được đánh giá hay không. Nó cũng có thêm không gian để bán hàng và một số lượng nhỏ phương tiện hỗ trợ. Bạn biết đấy, điều này tạo ra một tình huống đặc biệt khi bạn có một tòa nhà phù hợp với bạn Việc sửa chữa được yêu cầu trong điều 140, điều 58, bạn biết khó khăn ở đây, chắc chắn bạn có tất cả những thứ đó, bạn có những tòa nhà bảo trì, bạn có diện tích vuông. Nó tạo ra khó khăn vì đó là điều nó làm. Rõ ràng một số xe anh sửa chữa có thể bán được cho khách hàng và người dân trong khu vực. Đối với các trường hợp ngoại lệ đối với các quy tắc, chúng tôi làm việc trên cơ sở những gì đã tồn tại. Vì vậy, gói không tuân thủ, liên quan đến việc chấm dứt, nó phải có giá trị đáng kể, nhưng không phải thế này, việc sử dụng bổ sung này không làm thay đổi đáng kể chức năng hiện có và như tôi đã nói trước đây, không có ý định gửi bất kỳ tín hiệu nào và không có ý định cho bất kỳ tín hiệu bổ sung nào. Các nhân viên, à, không có kế hoạch thay đổi lịch trình. Về cơ bản thì mọi chuyện vẫn luôn như vậy, từ thứ Hai đến thứ Sáu, giờ làm việc từ 8 đến 5 giờ. Vì vậy, điều này vẫn không phù hợp để sử dụng vào cuối tuần. Và, về mặt lợi ích công cộng, bạn biết đấy, tôi không tin vào hồ sơ mà chúng tôi đưa ra tại cuộc họp đó, tôi không nghĩ có bất kỳ sự phản đối nào, ít nhất là theo những gì tôi biết bây giờ, từ một vài người hàng xóm, Họ ủng hộ nỗ lực này và tin rằng nó sẽ hữu ích cho những người trong cộng đồng thực sự trông cậy vào ông Agassi để sửa chữa. Tôi nghĩ có một điều chúng ta luôn được nói nhưng đôi khi chúng ta không làm đó là khi bạn mua một chiếc ô tô, bạn mang nó đến thợ máy và yêu cầu anh ta kiểm tra. Bạn biết đấy, trước khi bạn mua. Ý tôi là, trong trường hợp này, bạn có thợ máy riêng và bạn có thể mua xe từ thợ máy mà bạn tin tưởng và làm việc cùng. Tôi nghĩ, như tôi đã chỉ ra lần trước, nó có năm sao, điều mà tôi không nghĩ là mình từng thấy trong xưởng. Thư hỗ trợ chắc chắn cho thấy rằng đây là một tài sản quý giá đối với cộng đồng xung quanh khi nói đến việc bảo dưỡng ô tô. Đúng rồi Một ngoại lệ lớn. Về mặt lợi ích công cộng, tôi nghĩ đó là tình huống mà bạn cung cấp những chiếc ô tô giá cả phải chăng, bạn biết đấy, có sẵn và không có giá 20 đô la hoặc 30.000 đô la. Ừm, nó cũng cung cấp các yêu cầu bảo hiểm toàn bộ tổn thất cho những khách hàng bị mất xe và họ đang nỗ lực để có được những chiếc xe sẵn sàng để xem và có khả năng mua, ừm, Sử dụng ngay lập tức. Và, bạn biết đấy, tôi đã tính đến hình thức của bàn thờ, các tòa nhà hiện có, hình thức và chức năng của nó như một xưởng, những điều này cũng được yêu cầu đối với các điều kiện giấy phép cao. Việc thu hồi lại giải quyết vấn đề sử dụng không tuân thủ trước đây. Tôi có thể nói rằng đó sẽ là một sự ủy quyền đặc biệt, nhưng ngay cả khi không phải vậy thì việc bãi bỏ luật cũng không phải là Nó sẽ không thay đổi về mặt vật chất tình hình hiện tại, ừm, sẽ không có nhiều ô tô trong đó, trong những điều kiện rất thoải mái và hạn chế, ừm, điều này chắc chắn được cho phép trong trường hợp này. À, nhưng lượng xe cộ, lưu lượng xe cộ không nhất thiết sẽ tăng vì sẽ không có biển báo. Bạn sẽ không nhận được bất kỳ thông tin nào về, ừm, Sử dụng với. Về cơ bản, đây là bán hàng trực tuyến. Nếu có ai đó nhìn thấy hoặc có khách hàng đến và cần xe thì bạn biết đó là mục đích sử dụng.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Luật sư. Được rồi, hội đồng quản trị, trước khi chúng ta bình luận công khai, có câu hỏi nào không? Có hành động tiếp theo nào từ hội đồng không?
[Chris D'Aveta]: Chris, tiếp tục đi. Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi nghĩ đây là câu hỏi chung của các thành viên HĐQT khác cũng như giám đốc kế hoạch. Nếu một công ty có bất kỳ kiến thức thể chế nào về điều gì đó như thế này đang xảy ra Ngoài việc mở rộng sang các lĩnh vực khác. Trong nhiều năm, tôi đã lắng nghe thành phố và tham dự các cuộc họp hội đồng thành phố và tôi nhớ đã có một số giấy phép đặc biệt này và tôi nghĩ chúng có những khác biệt. Tôi không nhớ trường hợp cụ thể hay công ty nào, nhưng tôi nhớ có những công ty tương tự đã làm việc này. Có ai còn nhớ điều này không? Đây là phần đầu tiên. Tôi nghĩ phần thứ hai đã được chuyển qua ngài, thưa ngài Tổng thống, tới Ủy viên tòa nhà, sau đó là Ví dụ, trong trường hợp này, số lượng ô tô bán trên lô đất được coi là một giá trị nhất định. Làm thế nào để làm theo điều này? Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn, Chris. Ủy viên, ông có thể cho chúng tôi biết về tình hình kiểm tra ở khu vực này không?
[Scott Vandewalle]: Chà, vì nó không thực sự được bao gồm trong các quy tắc xây dựng hoặc luật mà chúng tôi thường thi hành nên tôi không biết rằng chúng tôi có tuân theo nó theo bất kỳ cách nào không. Thông thường những gì tôi thấy là chính quyền thành phố, nếu thuộc thẩm quyền của họ, cấp giấy phép, đôi khi họ có thể yêu cầu một bộ phận điều tra, trong trường hợp này có thể là cảnh sát, nhưng chúng tôi không làm theo.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Mike, tiếp tục đi.
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, trong bảng tính, nhu cầu là xác suất bán được tối đa chín chiếc ô tô. Vì vậy tôi muốn kiểm tra với Luật sư Desmond. Giới hạn số lượng phương tiện nếu đây là điều kiện mà người nộp đơn sẵn sàng chấp nhận một số thay đổi. Tôi hỏi vì mã phân vùng của Medford không nói gì về việc sử dụng phụ kiện này và ít nhất theo ý kiến của tôi, có giới hạn về việc sử dụng phụ kiện trước khi nó trở thành mục đích sử dụng chính.
[Kathleen Desmond]: Có, người nộp đơn đáp ứng yêu cầu này. Tôi nghĩ trong bài phát biểu của mình, ông Abbasi đang tham gia một cuộc gọi hội nghị, nhưng tôi nghĩ ông ấy nói rằng có nhiều khả năng là gần sáu giờ hơn chín giờ vào bất kỳ thời điểm nào. Vậy chín là con số ngoài cùng, nhưng chắc chắn không nhiều hơn thế.
[Mary Lee]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Tôi nghĩ tôi cần làm rõ một chút. Có vẻ như yêu cầu cụ thể này cần có sự chấp thuận của Hội đồng thành phố.
[Unidentified]: Vì vậy, Mary, để làm được điều này, giấy phép kinh doanh cần có sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố, nhưng nếu không nhận được sự khác biệt về cách sử dụng từ chúng tôi, họ không thể tiếp tục nộp đơn xin giấy phép này.
[Mary Lee]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Bây giờ thì sao, Ủy viên?
[Scott Vandewalle]: Tôi đoán tôi muốn làm rõ. Nếu ai đó nhận được Nếu các đại lý thứ cấp được hội đồng cấp phép, mọi hạn chế về số lượng ô tô sẽ được họ thực thi và cơ quan thực thi thường là cảnh sát. Trong trường hợp này, nếu một điều kiện được liệt kê là vấn đề quy hoạch, tôi sẽ là người chịu trách nhiệm thực thi điều kiện đó trong trường hợp có khiếu nại vì đó là vấn đề quy hoạch. Vì vậy, bạn có thể quyết định đưa ra một điều kiện hoặc để nó trong hội đồng, điều đó chỉ phụ thuộc vào con đường bạn muốn đi.
[Unidentified]: và đạo diễn Hunter.
[Alicia Hunt]: Tôi đang cân nhắc xem có nên nói gì về vụ việc này hay không, một phần vì tôi biết dịch vụ của nguyên đơn. Nhưng là cư dân của Medford, tôi biết nhiều cơ sở kinh doanh trong thị trấn và dịch vụ của họ. không cần phải nói. Chúng tôi chưa bao giờ xảy ra chuyện như thế này trong bốn năm qua kể từ khi tôi giữ chức giám đốc kế hoạch. Tôi có thể nói rằng có một sự thay đổi nhỏ: cách thành phố áp dụng và quản lý luật pháp, quy hoạch, v.v. đã thay đổi vào năm 2020. Đây có thể không phải là trường hợp Kể từ khi chính quyền này nhậm chức vào năm 2020, chúng tôi đã nghiêm khắc trong việc vượt qua tất cả các trở ngại phù hợp vào đúng thời điểm. Vì vậy, tôi chỉ muốn chia sẻ điều này từ góc độ lập kế hoạch. Chúng tôi không phản đối điều này. Chúng tôi thực sự là như vậy. Tôi biết hoạt động kinh doanh của nhà máy bia tiếp theo và cách thức hoạt động của nó. Và hãy cân nhắc rằng sẽ không có chiếc xe nào có biển rao bán phía trước. Tôi hiểu cách thức hoạt động của nó. Và có vẻ như nó sẽ không gây tổn hại cho cộng đồng vì mọi người không thực sự đến mua ô tô. Giống như khi mô tả một món phụ kiện, tôi nói nếu ai đó hiểu rõ về ngành đó thì tôi tin vào nó. Tất cả những điều này đều hữu ích. Vào thời điểm đó.
[Unidentified]: Cảm ơn đạo diễn. Chà, vì không có ai khác trong hội đồng giơ tay nên chủ tịch đang chờ kiến nghị mở cửa để bình luận.
[Mike Caldera]: Tôi sẽ đề xuất kiến nghị lấy ý kiến công chúng.
[Unidentified]: Chúng ta có lần thứ hai không? thứ hai. Cảm ơn Maria. Bỏ phiếu kháng cáo. Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Andrew, anh sẽ không bỏ phiếu cho việc này phải không? Vậy tôi ở trong...Christie Evita? Vâng, vâng. Yvette Perez?
[Danielle Evans]: May mắn.
[Unidentified]: Còn Mike Caldera thì sao? Đúng. Và Jamie Thompson, vâng. Được rồi, chúng tôi sẵn sàng đón nhận ý kiến của công chúng. Có thành viên nào của công chúng phát biểu thay mặt cho 38 Đại lộ Harvard không? Nếu ai đó muốn gửi email, email, Dennis tại DMACDougall. Thực ra, Dennis, bạn có thể đọc email của mình và đưa nó vào cuộc trò chuyện được không? Đây là DMACDougall từ Medford-MA.gov. Không có ai trong cuộc họp của chúng ta cả, Dennis, anh muốn gì?
[Denis MacDougall]: Pa gen okenn pwogrè ankò.
[Unidentified]: Tổng thống đã đưa ra đề nghị đóng cửa bình luận công khai.
[Mike Caldera]: Đề nghị hoãn lại. Đối tượng và phần công cộng của hoạt động.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Cảm ơn Chris. Miguel ở đó. Mary I. Tôi hiện đang xem xét nó và mở nó ra cho bất kỳ ai trong diễn đàn. Tôi nghĩ chúng tôi đã thảo luận rất nhiều trong thời gian đặt câu hỏi. Tiếp tục đi Maria.
[Mary Lee]: Vì vậy tôi nghĩ tôi đã nghe thấy từ "nghiên cứu" trong phần đầu tiên. Ai đó có thể làm rõ những gì cuộc điều tra đòi hỏi? Tôi nghĩ ai đó đã đề cập rằng một ứng dụng như thế này liên quan đến một số loại nghiên cứu.
[Unidentified]: Không, nếu ý bạn là cuộc gặp đầu tiên thì đã có một lần rồi. Tôi nghĩ rằng họ đã được đề cập ngày hôm nay.
[Mary Lee]: Từ này đã được đề cập ngày hôm nay. Có lẽ vậy.
[Scott Vandewalle]: Không có gì lạ khi đơn đăng ký Loại I, II hoặc III thông qua cơ quan cấp phép kinh doanh (tức là thành phố) lại yêu cầu một thứ gì đó như thư chấp thuận của sở cảnh sát. Vậy nên đây có lẽ là ý nghĩa khoa học được nhắc đến nhiều nhất trong bài viết này, và chưa hẳn là kết thúc của việc phân chia.
[Mary Lee]: Cảm ơn
[Unidentified]: Chà, vì chúng ta cần nói về nó như một sự thay đổi cách sử dụng, trước tiên, cần phải xem xét các trường hợp liên quan đến điều kiện, hình dạng, địa hình và các tòa nhà của quốc gia nơi việc áp dụng theo nghĩa đen các quy định của quy định sẽ gây ra những khó khăn về tài chính hoặc các khó khăn khác cho người nộp đơn và thứ hai, nơi có thể đưa ra biện pháp cứu trợ mong muốn mà không ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích công cộng. và không vô hiệu hóa hoặc ghi đè ý định hoặc mục đích của đạo luật hoặc quy định. Tôi đoán về lời khuyên, có đóng góp nào khác ngoài những gì chúng ta đã thảo luận không?
[Mary Lee]: Chà, một vấn đề nảy sinh trong đầu là bản thân giấy phép này dành cho chín chiếc ô tô, trong khi người nộp đơn đã đảm bảo rằng sẽ không có nhiều hơn sáu hoặc sáu chiếc. Nhưng liệu có cơ chế thực thi cho những quyết định này không? Làm thế nào để kiểm soát điều này? Ý tôi là, bạn biết đấy, điều gì sẽ xảy ra nếu sau khi giấy phép được cấp, ai đó thay đổi từ sáu thành chín hoặc đặt biển báo khắp nơi?
[Unidentified]: Vì vậy, việc cấp giấy phép sẽ do hội đồng thành phố quyết định, ủy viên cho biết sẽ như vậy. Luật có thể được thực thi thông qua việc thực thi pháp luật, bằng cách nâng cao nhận thức của quận hoặc thành phố về các hành vi vi phạm của công ty hoặc bằng cách nêu lên mối lo ngại của công chúng hoặc thành phố về công ty.
[Yvette Velez]: tốt cảm ơn Tôi nghĩ, Mary, điều bạn đang muốn nói là, và tôi đoán đây là điều tôi hiểu ý bạn, giống như, ai sẽ kiểm kê xe ô tô thường xuyên, phải không? Tôi nghĩ câu trả lời có lẽ là không ai cả, trừ khi hàng xóm để ý và sau đó họ báo cáo cho bất kỳ ai, dù đó là hội đồng hay ủy viên, bạn biết đấy, mọi việc không được theo dõi. Ít nhất đó là cách tôi hiểu câu hỏi của bạn.
[Mary Lee]: Vâng, tôi chỉ đang tự hỏi quyết định đó sẽ như thế nào. Điều gì sẽ xảy ra với những con số của một chiếc ô tô cụ thể, hoặc có hoặc không có những thông báo lớn này đến với chúng ta, ngay cả khi nó được bày tỏ trong buổi thuyết trình này nhưng quyết định đã được đưa ra? Vâng, giám sát, đó là những gì tôi đã nói. Cảm ơn bạn. Luôn luôn, tôi biết hội đồng thành phố sẽ cung cấp một số thành phần nhất định thông qua bảo hiểm giấy phép, nhưng, nhưng. Đối với tôi, dường như có hai cái riêng biệt. 2. Quy trình đăng ký khác nhau. Thân và 1 không giao nhau. Chức năng với những người khác. Theo tôi, một câu hỏi là điều gì sẽ xảy ra nếu người nộp đơn tự ý tăng con số này lên chín ô tô, thay vì sáu ô tô như hiện nay.
[Yvette Velez]: Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ nếu chúng tôi không muốn đưa nó vào quá trình xem xét giấy phép để ủy viên giám sát, chúng tôi có thể đề nghị Hội đồng Thành phố làm điều đó trong quá trình xem xét giấy phép. Ít nhất đó là cách tôi hiểu nó. Nếu tôi không hiểu điều đó, ai đó có thể sửa tôi.
[Unidentified]: Vâng, tôi nghĩ vậy. Uh, như một phần trong cuộc bỏ phiếu của chúng tôi, giám đốc hy vọng rằng nếu chúng tôi tiếp tục việc này, chúng tôi có thể cho thành phố biết những hạn chế mà chúng tôi đang tìm kiếm dựa trên yêu cầu không? Tôi nghĩ, như Mike đã chỉ ra, thứ tự là chín.
[Alicia Hunt]: Có, theo tôi, hội đồng này vẫn có trách nhiệm gửi các bản ghi nhớ hoặc thư giới thiệu đến các hội đồng khác, bao gồm cả hội đồng thành phố. Không có lý do tại sao bạn không nên. Thành thật mà nói, tôi nghĩ họ sẽ đánh giá cao nhiều lời chứng thực từ các diễn đàn khác.
[Unidentified]: Tuyệt đối. Vâng, nó rất giống với những gì chúng ta đã thấy ở Mari và Yvette ở những người khác Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt.
[Yvette Velez]: Tôi nghĩ đó là một điểm tốt.
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Sự kết hợp của những mục đích sử dụng này và những gì chúng mang lại cho công ty cũng như khách hàng của công ty có vẻ rất hợp lý và ít rủi ro. Ngay cả hội đồng thành phố cũng phải cho phép. Vì vậy, nếu chúng tôi có bất kỳ sự giám sát nào, tôi nghĩ là có sự kiểm soát. khi tôi nghĩ về anh ấy Ý định của Đạo luật. Quy định cấm bán xe hạng 2 trong khu C1. Ông không cho biết liệu chúng có được phép làm phụ kiện ở bất kỳ khu vực nào hay không. Tôi cho rằng mục đích của quy định chẳng hạn là bỏ bảng sử dụng phụ kiện này, không cho phép bán ô tô thứ cấp làm phụ kiện trong khu dân cư. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi sẽ thận trọng khi nói rằng nếu nó bị bỏ qua khỏi bảng phụ kiện, thì có lẽ điều chính xác cần tìm là những gì được phép. Trong bảng sử dụng chính, điều này không được phép trong cộng đồng C1. Vì vậy, tôi nghĩ mục đích là đây không phải là mục đích sử dụng được phép trong khu vực và có thể điều đó sẽ thay đổi với một số cập nhật về quy hoạch, nhưng đây là một phần của nó. Tôi sẽ lo ngại ở đây, ngay cả khi đây có vẻ giống như một lời giới thiệu ngắn gọn về việc sử dụng này. Khu vực này không được phép hoạt động và trong số các khía cạnh tích cực khác của đề xuất, về cơ bản chúng tôi sẽ hủy bỏ sắc lệnh phân vùng.
[Unidentified]: Cảm ơn Mike. Có ai khác trên bảng không? Chris?
[Chris D'Aveta]: Vâng, tôi biết chính xác ý của Mike. Tôi đoán đó là lý do tại sao tôi hỏi câu hỏi này cách đây vài phút, về những trường hợp hoặc công ty tương tự đã trải qua chuyện này và nếu bạn biết, Cả người nộp đơn và bất kỳ thành viên nào ở đây đều không biết về những trường hợp này. Như tôi đã nói, tôi nhớ có công ty khác làm việc này nhưng không biết có công ty nào ở khu C1 không. Tôi nghĩ nó cũng khiến tôi phải suy nghĩ. tôi nghĩ Đề xuất cụ thể này bị giới hạn nghiêm ngặt về số lượng và không gian vật lý. Vì vậy, tôi nghĩ rằng trừ khi bạn bắt đầu bán xe ô tô trên đường địa phương hoặc những nơi tương tự, những điều này sẽ không nhất thiết vượt quá tầm kiểm soát. Đó là một không gian rất nhỏ. Vì vậy, mặt cắt này dường như hạn chế được sự xâm nhập của nhà ở, khu dân cư lân cận.
[Unidentified]: Luật sư Desmond, ông có thể làm rõ điều đó được không?
[Kathleen Desmond]: Vâng, tôi nghĩ điều đó cũng thông qua chiếc ghế giám đốc phát triển cộng đồng. Làm rõ, tại pháp lệnh cũ, việc sử dụng trái phép, sử dụng không đúng quy định thường được thay thế. Ví dụ: một quán mà tôi tham gia không đến thường xuyên, nhưng có một nhà hàng Trung Quốc trên đường West Fells hiện là tiệm làm tóc. Theo tôi được biết, theo luật thì không ai được phép vào vì đây là khu dân cư mà tôi tin là cộng đồng SF2. Nhưng chính nhà hàng Trung Quốc đã tồn tại và chúng tôi đưa ra một giải pháp thay thế cho một nhà hàng không phù hợp. Sử dụng và thay thế bằng tiệm làm tóc hiện đang ở vị trí này. Do đó, khi nói đến ủy quyền đặc biệt, tôi nghĩ rằng các quy định hiện tại đã thoải mái hơn so với trước đây, nhưng ngay cả trong bộ luật trước, chúng tôi vẫn thường sử dụng tính năng thay thế cho các mục đích sử dụng không phù hợp khi có mục đích sử dụng hiện có đang được thay thế. Đối với các giám đốc, nếu các quy tắc thay đổi, rõ ràng là nếu hội đồng quản trị chấp thuận và bỏ phiếu và bỏ phiếu không chấp thuận, thì trừ khi có một số thay đổi và có thể là một thay đổi đủ lớn trong các quy tắc, thì sự thay đổi đó có thể sẽ xảy ra, nhưng họ sẽ phải tuân theo quy tắc hai năm về việc nộp đơn kiến nghị. Tôi không biết liệu các phân vùng mới có tính đến điều này hay không. Hoặc không phải những gì tôi thấy và tôi cố gắng làm theo nó.
[Unidentified]: Cảm ơn luật sư Desmond. Kế hoạch cấp cao Evan.
[Danielle Evans]: chào buổi tối Chỉ muốn bình luận về việc thay thế việc sử dụng không đủ tiêu chuẩn. Vì vậy, có một điều khoản cho phép bạn chuyển từ cách sử dụng không phù hợp này sang cách sử dụng không phù hợp khác, nhưng tôi không nghĩ điều đó áp dụng được vì bạn không làm như vậy. Bạn không hiểu, hoặc bạn phải sửa xe. Vì vậy, bạn nói rằng bạn sẽ chuyển từ cửa hàng sửa chữa ô tô sang đại lý ô tô cũ, nên điều đó có thể áp dụng, nhưng tôi không nghĩ nó áp dụng trong trường hợp này.
[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Tôi không muốn đi sâu vào vấn đề đó hơn, nhưng tôi nghĩ trong trường hợp bổ sung, nó vẫn nằm trong phạm vi thay đổi, nhưng chúng tôi đang trải qua điều đó ngay bây giờ, chúng tôi đang ở trong phạm vi sử dụng và tôi hiểu chúng tôi đang ở đâu. Tôi nghĩ chúng ta chỉ bất đồng về việc giấy phép đặc biệt dùng để làm gì.
[Unidentified]: Tiếp tục đi, Mike.
[Mike Caldera]: vâng tôi có thứ gì đó Khi tôi cố tình nói điều đó, tôi đã không nhận ra đó là một thực thể thú vị: sửa chữa ô tô. Nhận được sự điều trị tương tự. Do đó, những mục đích sử dụng chính không đủ tiêu chuẩn sẽ được xử lý theo lịch trình sử dụng tương tự như việc bán xe phụ. Do đó, không được phép sử dụng cả hai cùng lúc trên C1. và cần có sự cho phép cụ thể của Hội đồng Thành phố tại C2. Do đó, đây là nơi bạn thêm các mục đích sử dụng không được xử lý giống nhau nhưng tương tự trong sắc lệnh quy hoạch như các mục đích sử dụng không phù hợp. Vì vậy có thể sẽ có một vụ án được thực hiện, bạn biết đấy, Tác động của việc sử dụng này là tương tự hoặc tương tự.
[Unidentified]: Vì vậy tôi cũng muốn nhấn mạnh điều đó. Cảm ơn đã cho thấy điều này. Xuất sắc. Còn gì nữa không? Có ai khác trên bảng không? Tôi sẽ để lại một bình luận. Kế tiếp.
[Yvette Velez]: Tôi muốn nói thêm rằng tôi thực sự tin rằng đây là Tôi nghĩ rằng do những hạn chế về quyền sở hữu và những quyết định mà họ đưa ra, họ có số lượng ô tô rất hạn chế và tôi không nghĩ rằng có ai có thể bán ô tô trong nước. Đỗ bất kỳ chiếc xe nào để bán trên tài sản công cộng. Tôi tưởng tượng hàng xóm sẽ sớm phàn nàn. Nhưng bản thân đường phố vẫn còn sống. Tôi không nghĩ điều đó gây tổn hại cho cộng đồng. Trên thực tế, tôi rất đồng ý với điều này. Trong khi tôi nghe và hiểu những gì bạn đang nói, Michael, tôi nghĩ rằng Lợi ích của việc tham gia diễn đàn là chúng ta có thể thấy điều này chi tiết hơn. Tôi sử dụng nó trên đường công cộng, không có ai sở hữu, không có hàng xóm và không có ai ở gần. Tôi không đồng ý với điều này nên tôi nghĩ nó là tài sản lớn cho cộng đồng. Rõ ràng đối với các chủ doanh nghiệp, chúng tôi muốn hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương của mình. Vào thời điểm đó. Tôi chỉ thích những bình luận như thế này.
[Unidentified]: À, đó chỉ là nhận xét của riêng tôi. Tôi có thể thấy rằng mục đích của người nộp đơn là tăng thêm giá trị tốt cho dịch vụ khách hàng. Tôi cảm thấy nơi này rõ ràng không gây hại gì cho khu vực vì ô tô đã chiếm chỗ ở phía sau. Họ sẽ không ở tiền tuyến. Không có bảng hiệu nào trên khu đất này và tôi tin rằng ở một khía cạnh nào đó, cơ cấu giấy phép sử dụng của chúng tôi không chỉ được thiết kế để hạn chế mà còn để cạnh tranh. Bạn không muốn có nhiều đại lý ô tô ở cùng một địa điểm. Tôi không coi đây là một nỗ lực để cạnh tranh trên thị trường này mà chỉ là một dịch vụ bổ sung cho cơ sở khách hàng hiện tại. Theo Mike, giờ đây chúng tôi đã hiểu rõ hơn về bảng sử dụng và dịch vụ cũng như khía cạnh bán hàng, tôi nghĩ điều đó mang lại cho chúng tôi một cơ hội thú vị để ngừng hỗ trợ mục đích sử dụng chính hiện tại. Như chúng tôi đã nói, đây là một phụ kiện và sẽ không gây hư hại cho khu vực đó. Khía cạnh khác biệt duy nhất mà tôi gặp vấn đề là khó khăn thực chất hoặc việc bãi bỏ luật quy hoạch và tôi nghĩ Mike đã cung cấp cho chúng tôi một số thông tin hữu ích đáng để xem xét. Tôi nghĩ với lập luận của Mike thì mọi chuyện trở nên dễ dàng hơn một chút. Vì vậy, nếu ai đó không có gì, tôi sẽ để họ nói, ồ, Mike, cứ tiếp tục.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nên hỏi câu hỏi đó. Do đó, ứng dụng tuyên bố rằng sẽ không có bất kỳ loại tín hiệu nào được đưa ra. Nếu chúng ta cho rằng đây là một khía cạnh quan trọng của việc phân tích thì chúng ta có cần áp đặt nó như một điều kiện không? Hay việc ký sắc lệnh đã bao gồm điều đó rồi?
[Unidentified]: Bạn có cái gì khác không?
[Danielle Evans]: Tôi vẫn còn việc phải làm, nhưng tôi có thể trả lời. Nếu lệnh cấm biển hiệu không có điều kiện thì họ chỉ cần xin giấy phép biển hiệu bất kể luật pháp có cho phép hay không. Vì vậy chúng ta phải phân tích những gì được phép. Đây là một công thức. Nếu bây giờ là thời điểm thích hợp, tôi có thể đặt ra cho bạn một điều kiện liên quan đến mặt tiền Phố Power nếu bạn muốn chấp nhận yêu cầu này. Bây giờ nó là một hàng rào liên kết chuỗi Bạn có thể nhìn thấy ngay trong bãi đậu xe của mặt bằng rộng lớn, bạn biết đấy, đó là một tiệm sửa chữa ô tô. Vì vậy, bạn biết đấy, điều đó thật không hay chút nào, có những chiếc ô tô, xe kéo bị hỏng và những thứ tương tự. Tôi nghĩ một cách để giảm bớt việc sử dụng không phù hợp này và các mục đích sử dụng bổ sung (nếu không được phép) là xây một hàng rào vững chắc mà không cần làm hàng rào bằng dây xích. Nếu chúng ta có cơ hội dỡ bỏ hàng rào thép gai khỏi các thành phố của mình. Chúng tôi muốn thử làm điều đó. Đây không phải là một khu phố nguy hiểm. Tôi không biết tại sao nó phải ở đó. Nhưng vâng, đó là những gì tôi có.
[Unidentified]: Tôi thích nó chủ yếu vì tình trạng của nó và rõ ràng là vì nó không gây tổn hại cho cộng đồng. Đây cũng sẽ là một cải tiến. Bạn chỉ cần chắc chắn rằng mình đang ở độ cao phù hợp để không quay lại đây. Tất cả đều ổn. Tổng thống chờ đợi kiến nghị ở số 38 Đại lộ Harvard.
[Mike Caldera]: Tôi đã bỏ lỡ những gì bạn nói Jamie vì tôi đang đọc cái gì đó. Tôi đang cố gắng đăng ký. Vì vậy, bạn nói rằng bạn nghĩ rằng đây là một điều kiện tốt mà chúng tôi nên áp đặt, hoặc bạn
[Unidentified]: Tôi nghĩ điều đó tốt cho cộng đồng vì chúng tôi cảm thấy mình đang tiến về phía trước. Vì vậy, tôi nghĩ bây giờ chúng tôi đang phân tích các điều kiện. Chúng ta có thể hạn chế một hàng rào hay nó nên được ghi trong quy định của chúng ta, mà tôi cho rằng là của chúng ta, không phải hội đồng thành phố?
[Mike Caldera]: Có, chúng tôi có thể, tôi nói với những người nộp đơn, chúng tôi muốn đảm bảo rằng những người nộp đơn đều ổn, nhưng trong trường hợp này, chúng tôi có thể đặt ra một điều kiện để thay thế hàng rào bằng một số thông số nhất định.
[Kathleen Desmond]: Khi kiểm tra với khách hàng của tôi, câu hỏi duy nhất là anh ta là người thuê nhà chứ không phải chủ sở hữu. Vì vậy, bạn cần phải được sự cho phép của chủ sở hữu. Tôi không nghĩ đây là rào cản. Rõ ràng, nếu các điều kiện không được đáp ứng thì sẽ có vấn đề. Nhưng anh ta không dựng hàng rào và anh ta là nguyên đơn với tư cách là người thuê nhà chứ không phải chủ sở hữu. Vì vậy, bạn phải xin phép hợp đồng của mình để làm như vậy. Nhưng để chắc chắn, các yêu cầu là một phần của ứng dụng. Tôi sẽ chỉ gặp phải một trở ngại. Bạn biết đấy, nếu điều đó có nghĩa là chúng ta phải quay lại cuộc họp, nếu đó là một điều kiện, nếu người chủ muốn một số thay đổi, tôi nghĩ chúng ta có thể làm điều đó nếu cần thiết. ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Công chứng viên.
[Scott Vandewalle]: Tôi nhận thấy rằng trong Mục 94-6.38 của Quy định phân vùng, có một dòng gọi là Khu vực sử dụng mong muốn, đại diện cho các khu vực lưu trữ lộ thiên. Và những công dụng khó coi, khó coi khác phải được che giấu bằng cây cối, bờ kè, tường hoặc hàng rào kín. Vì vậy, nếu muốn coi nó là thứ gì đó phù hợp với hoàn cảnh, chủ nhà sẽ có nhiều phương án để tìm ra cách hợp lý để bảo vệ nó, có thể là hàng rào hay phương án khác.
[Unidentified]: Đó là 94-638? Vâng, cảm ơn bạn. Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Kiến nghị phê duyệt phương án sử dụng phụ kiện để cho phép bán ô tô loại hai, với điều kiện chắn bùn phía sau được lắp đặt hoặc vách ngăn phía sau sẽ được sửa đổi để tuân thủ mục 6.3.8 của sắc lệnh quy hoạch và với điều kiện là không có biển báo nào trên khu nhà quảng cáo việc sử dụng đó.
[Mary Lee]: Và Mike, tôi có thể nói thêm không, Mike, tôi có thể cộng số ô tô mà ứng viên đại diện là sáu được không?
[Unidentified]: Chúng ta đừng mặc nó, Mary. Chúng tôi sẽ gửi điều này dưới dạng một lá thư tới Hội đồng Thành phố để xin phép. Nó không quan trọng, nó không quan trọng.
[Mike Caldera]: À, vì chuyện đó... Cứ tiếp tục đi, Mike. Đây là chuyển động của tôi. Vì vậy, tôi đề nghị phê duyệt nếu đáp ứng được hai điều kiện này.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng ta có lần thứ hai không? Cảm ơn Maria. Bỏ phiếu kháng cáo. Yvette Vallez?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Maria Lee?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Christie Avena? Đúng. Mike Galvera? Đúng. Jamie Townsend? Đúng. Cảm ơn tất cả các bạn vì sự kiên nhẫn và nỗ lực của bạn về việc này.
[Kathleen Desmond]: Cảm ơn bạn rất nhiều, tôi đánh giá cao nó.
[Unidentified]: Dennis, chúng ta có thể chuyển sang điểm tiếp theo không?
[Denis MacDougall]: Tất nhiên, đối với Luật sư Desmond, nếu chúng tôi có thể nhận được bản thảo, xin cảm ơn. Địa chỉ là 28 Winford Way, số hồ sơ A-2024-07. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Anthony Monaco đã yêu cầu sửa đổi Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford Chương 94 để lắp đặt hàng rào cao 6 foot (rất tiếc, cao 6 foot) tại 28 Winford Way, Pháp lệnh Phân vùng Thành phố Medford Chương 94 Các Mục 4.2.3, 4.2.4 và 4.25 đều không được phép. Tôi có tin rằng chúng ta có đại diện của ứng cử viên không? Ừm. Nó sẽ không đến và chúng ta sẽ xem liệu tôi có thể làm được hay không.
[Scott Vandewalle]: Nếu bạn muốn, tôi có thể cung cấp một số thông tin về vấn đề này vì nó xuất phát từ đơn khiếu nại chính thức gửi cho chúng tôi.
[Unidentified]: Không có người nộp đơn ở đây. vi mô?
[Mike Caldera]: Có, tôi đã có cơ hội xem xét một số tài liệu được gửi và muốn tiếp tục phiên điều trần này. Vì vậy, nếu ủy viên tòa nhà có thể chia sẻ một số chi tiết, tôi nghĩ chúng ta có đủ thông tin để hành động.
[Unidentified]: Xuất sắc. Cảm ơn Mike. Chủ tịch, cứ đi đi.
[Scott Vandewalle]: Vâng, ngôi nhà đã được cải tạo cách đây một hoặc hai năm. Tôi nghĩ Anthony Monaco, để tham khảo, là cựu hiệu trưởng của Đại học Tufts, người đã dựng hàng rào cọc. Nó giống một hàng rào nằm ngang hơn, anh ta đặt nó cao hơn hai mét, một người bạn hàng xóm phàn nàn rằng nó quá cao, anh ta tiếp tục phàn nàn vì nó quá cao. Anh ấy cao bảy feet và Louis cao sáu feet. Chúng tôi đã khuyến khích ông Monaco đưa ra phản đối để làm rõ vấn đề một cách dứt khoát và phải mất một thời gian mới đạt được mục tiêu đó. Quá trình kết thúc ở đó, nhưng đó là lời phàn nàn của một người hàng xóm gần đó cho rằng hàng rào cao hơn quy hoạch cho phép. Để làm rõ, hàng rào cao 7 mét không cần giấy phép xây dựng. Vì vậy, mặc dù có sự không đồng bộ giữa quy hoạch và xây dựng nhưng đó là một phần của quá trình đổi mới và chuyển đổi toàn diện trên diện rộng.
[Unidentified]: Cảm ơn Ủy viên. Chà, bây giờ chúng ta có một hàng rào dài hai mét không tuân thủ luật giới hạn hai mét. Chúng ta phải đánh giá điều này trong bối cảnh này như thể hàng rào chưa được xây dựng. Tôi thấy ai đó giơ tay, Lisa DeFabritis, bạn có ở đó vì các ứng cử viên không?
[Lisa Defabritiis]: Không, tôi là hàng xóm của khu nhà.
[Unidentified]: Xuất sắc. Chúng tôi cho phép bạn phát biểu khi chúng tôi mở cuộc gọi lấy ý kiến.
[Lisa Defabritiis]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Tôi nghĩ hội đồng có câu hỏi nào dành cho ủy viên không?
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nghĩ lẽ ra tôi nên tóm tắt những hiểu biết của mình về vấn đề này, đặt câu hỏi cho Ủy viên để đảm bảo rằng chúng tôi không bỏ sót điều gì. Đợi đã, tôi đã mở đơn hàng, 28 Windsor. Vì vậy, hoặc Winford. Winford. Chà, nếu tôi hiểu chính xác yêu cầu bảng phân vùng, lập luận là thuộc tính này kém hơn các thuộc tính lân cận. Trên mặt đất thật kỳ lạ, điều đó đã được chứng minh Một biến thể. Vì vậy, tôi đoán tôi muốn kiểm tra với ủy viên tòa nhà về sự hiểu biết của tôi về điều đó. Sau đó tôi cũng tìm thấy tài sản này. Tôi thấy địa hình khác thường, nhưng tôi không thấy khu đất đó thực sự thấp hơn những người hàng xóm và khu vực có hàng rào kéo dài quá lối vào. Vì vậy, tôi đang tự hỏi liệu ủy viên tòa nhà có thể nói về điều đó không. Đây có thể là trường hợp? Bất động sản liền kề có độ cao trên hàng rào.
[Scott Vandewalle]: Chà, chắc chắn có sự chênh lệch về chiều cao và sự khác biệt khác, chẳng hạn từ trái sang phải, và người hàng xóm ở bên phải và hàng rào cách khu nhà khoảng 6 feet. Khi tới sân đối diện sẽ rơi ra khỏi sân. Vâng, độ cao thấp hơn nhiều. Họ đang đi lên ngọn đồi ở khu vực Winchester, ngay tại đó. Nhưng mối quan tâm chính là hàng rào dọc theo ranh giới đất đai, có thể cao bằng tòa nhà bảy tầng ở sân nhà hàng xóm.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Đó là vấn đề của tôi.
[Unidentified]: Rồi Andrew.
[Andre Leroux]: Chỉ cần theo dõi tiếp viên hàng không. Tôi muốn biết liệu bạn có bất kỳ đề xuất nào về chủ đề này không.
[Scott Vandewalle]: Tất nhiên, nếu bạn quyết định không chấp thuận điều này, hàng rào có thể được sửa đổi tại chỗ mà không cần phải làm nhiều việc để dỡ bỏ nó. Đây không phải là hàng rào dây thép mà là hàng rào gỗ. Tôi nghĩ đã có lúc họ khuyến khích và thảo luận về việc giảm độ dài một chút với thanh tra. Thay vào đó, tôi nghĩ họ đã chọn cách yêu cầu một sự khác biệt.
[Andre Leroux]: Bạn biết đấy, theo dõi một chút là, vì chúng tôi không nhìn thấy chu vi và địa hình xung quanh khu nhà, bạn có nghĩ cần phải sửa đổi tất cả các mặt của hàng rào không?
[Scott Vandewalle]: Về mặt kỹ thuật, hàng rào cao hai mét ở mọi phía.
[Andre Leroux]: Đúng. Chà, tôi đoán là tôi hỏi vì trước đây hội đồng đã phê duyệt tỷ lệ tội phạm cao hơn khi có sự khác biệt về địa hình giữa các khu nhà. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu nó có thể không, bạn biết đấy, có thể không phải toàn bộ chu vi.
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ tôi sẽ chuyển mức độ khiếu nại cho người hàng xóm để xem liệu đây có phải là phần chủ yếu mà họ chia sẻ hay không, hoặc liệu nó có nên hoặc dự kiến sẽ bao gồm những phần trong nhà mà anh ta có thể không nhìn thấy được trong tài sản riêng của mình hay không. Theo cách giải thích theo nghĩa đen của quy tắc, mọi thứ phải cao sáu feet chứ không phải hai, trừ khi được phép miễn trừ một phần nào đó. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn và cảm ơn Ủy viên. Bất kỳ câu hỏi nào khác từ Ủy viên. Tổng thống đang chờ đợi ý kiến của công chúng.
[Mike Caldera]: Tôi đã kiến nghị mở vấn đề này để lấy ý kiến.
[Unidentified]: Thứ hai, chúng ta có một giây. cảm ơn bạn Vâng. Andrea LaRue. Đúng. Yvette Velez.
[Danielle Evans]: May mắn.
[Unidentified]: Và Mary Lynn. Có phải chúng ta đã mất Mary?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Cảm ơn Maria. Và Jamie Thompson. Đúng. Thôi, hãy mở nó ra để công chúng bình luận. Khi cánh tay đầu tiên giơ lên, tôi nhìn thấy Lisa Deferberti, liệu tôi có thể phát âm đúng không.
[Lisa Defabritiis]: DeFelberti, vâng, cảm ơn bạn. Vâng, tôi là hàng xóm đã liên hệ với thành phố khoảng một năm trước. IMHO, tôi có những bức ảnh về hàng rào mà tôi đã gửi email cho Dennis sáng nay. Hàng rào cao chưa đầy sáu feet. Nó cao khoảng chín feet. Vì vậy tôi không biết hai bậc thầy này đến từ đâu. Nếu bạn cho phép tôi chia sẻ màn hình của mình, tôi rất vui được cho bạn xem một số hình ảnh về hàng rào. Và trật tự, đây là điểm quan trọng nhất. Chúng ta không nói đến sáu feet, ồ, hai feet. Sở xây dựng đã vào cuộc và liên hệ với các chủ sở hữu gần một năm nay. Họ đã gửi những bức thư. Họ đã tìm thấy nó. Họ không trả lời. Lý do duy nhất chúng ta có khán giả hôm nay Bởi vì họ nhận được công văn mới nhất từ sở xây dựng nêu rõ nếu hàng rào không được lắp đặt đúng quy cách sẽ chuyển sang bộ phận pháp lý để xử lý theo quy định của pháp luật. Đó là lý do duy nhất chúng tôi ở đây, vì trong gần một năm họ đã phớt lờ mọi nỗ lực của thành phố và sở xây dựng nhằm hạ hàng rào xuống tiêu chuẩn 6 feet. Như tôi đã đề cập, hàng rào này không phải hai mét mà là ba mét. Tôi có những hình ảnh và gửi chúng cho Dennis sáng nay và có thể chia sẻ màn hình của tôi hoặc các màn hình khác. Có vẻ như tôi đã nói chuyện với nhiều người hàng xóm, tôi sống ở đây 20 năm và nhận xét chung của hầu hết hàng xóm là nó trông giống như một bức tường nhà tù. Đúng là một con mắt. Tôi có một hàng rào nhựa vinyl màu trắng cao 6 foot trên đất của mình. Xung quanh họ, bạn có thể thấy một hàng rào gỗ lớn cao gần ba mét. Thế nên khi ra ngoài sân tôi thấy ít nhất cũng phải một mét gỗ, gỗ nâu. Trên hàng rào cọc trắng của tôi. Đúng là một con mắt. Đó thực sự là một cảnh tượng. Nếu nó không ảnh hưởng đến những cư dân khác hoặc chủ sở hữu tài sản thì tôi không quan tâm chút nào. Tôi sẽ không phàn nàn ở đây. Nhưng sự thật là tôi sống ở nhà bên cạnh. Tôi đi vào khu vườn của mình và nhìn thấy con quái vật này. Tôi phải nhìn thấy nó mỗi ngày trong suốt quãng đời còn lại của mình. Tôi không nghĩ vậy. Đó là những gì họ làm Bạn biết đấy, chúng ta có mật mã là có lý do phải không? Yêu cầu mọi người làm theo mã. Nếu bạn muốn một cái gì đó đặc biệt, hãy đặt hàng. Tôi nghĩ họ đã nộp đơn xin giấy phép từ nhiều tháng trước. Sở xây dựng thành phố đã bác bỏ đề xuất này. Sau đó họ không trả lời. Họ tiếp tục nhận tiền phạt. Bây giờ họ đã nhận được lá thư cuối cùng này. Đó là lý do tại sao chúng ta tập trung ở đây ngày hôm nay. Vì thế tôi không biết tại sao ủy viên lại nhắc đến chủ sở hữu là cựu hiệu trưởng trường Đại học Tufts, bởi vì tôi thực sự không biết sự khác biệt là gì, điều gì quan trọng, người đó là ai. Như chúng tôi luôn nói, không ai đứng trên pháp luật. Mọi người đều có quyền như nhau và mọi người đều phải tuân thủ pháp luật cũng như thực hiện các thủ tục dưới đây. Không ai khác với ai cả. Như tôi đã đề cập, Không chỉ riêng tôi, tôi cũng thấy điều tương tự với một số người hàng xóm khác và tôi chắc chắn họ sẽ không đồng tình khi tôi thêm ý kiến. Nhưng như đã đề cập trong trường hợp trước, không ai khác trong trường hợp chiếc ô tô phản đối trước cuộc trò chuyện này. Tôi đã chụp ảnh được một năm và đến nay sở xây dựng đều đứng về phía tôi trong vấn đề này. Vì vậy, không phải là họ không cần giấy phép. Vì thế tôi không vui lắm. Tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc này. Tôi đã rất hạnh phúc. Hàng xóm của tôi cũng vậy. Tôi không hiểu vì như Ủy viên đã nói, đây là một sự cắt giảm dễ dàng. Khi họ mua căn nhà, tôi nghĩ nó gần COLE hơn, sáu feet. Từ những gì tôi nghe được từ một người hàng xóm khác, tôi tin rằng họ đã yêu cầu một nhà thầu bổ sung thêm nó. Có lẽ họ là những người muốn âm thanh to hơn. Ngoài ra, tôi chỉ muốn thêm một bình luận cuối cùng. vào mùa thu, Sau khi chủ nhà mua nhà, dựng hàng rào cao phía sau, ông nhờ nhà thầu nâng hàng rào lên phía trước nhà và ra mặt đường. Và họ đã đạt được độ cao gần như tương đương là ba mét. Có vẻ như một chuyên gia tư vấn xây dựng của sở xây dựng đã đến khi họ đang làm việc và nhìn thấy nó và nói với họ rằng đừng đặt nó ở đó. Bạn không thể làm điều đó. Họ dừng lại. Họ cắt nó và buộc nó vào dây thừng. Một lần nữa, vợ chồng tôi không đồng ý với điều này. Chúng tôi không hạnh phúc. Chúng tôi rất vui. Có một mã số. Đây không phải là hai mét. Anh ấy không cao sáu feet. Khoảng chín feet. Đây không chỉ là trở ngại khủng khiếp đối với tôi và hàng xóm mà ngay cả khi bạn đi bộ xuống phố, vì nhà hơi xa nên bạn có thể nhìn thấy bức tường lớn này từ phía sau. Họ thậm chí còn dựng hàng rào phía trước nhưng đó là quyền của họ và có dây thừng. Nhưng tôi nói lại, nó giống như một nhà tù. Nó chỉ xấu về mặt thẩm mỹ. Vì vậy tôi sẽ dừng ở đây. Cảm ơn
[Unidentified]: cảm ơn bạn Dennis, bạn có cái nào không? Bạn có thể chia sẻ những bức ảnh họ gửi cho bạn không?
[Denis MacDougall]: Bạn có nhận được email tôi gửi sáng nay không?
[Yvette Velez]: Tôi đoán chúng ta nên kiểm tra hàng rào nếu chúng chưa được dựng lên.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vâng, tôi có cái này. Xin lỗi
[Denis MacDougall]: Xuất sắc. Tôi có thể, nếu bạn muốn, tôi có thể gọi cho họ. Tôi có thể mang chúng tới.
[Mike Caldera]: Đúng. Nó sẽ giúp ích cho tôi nếu chúng tôi có thể cho họ xem. Tôi biết tôi đã xem lại chúng sáng nay nhưng tôi muốn xem chúng ở đây cho tất cả các bạn.
[Denis MacDougall]: Nhưng Jamie, bạn có nhận được tin nhắn tôi gửi cho bạn không?
[Unidentified]: Wi.
[Denis MacDougall]: ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Gửi email hay bây giờ?
[Denis MacDougall]: Không, bây giờ trong cuộc trò chuyện Zoom.
[Andre Leroux]: Tôi có thể chia sẻ màn hình của mình nếu điều đó dễ dàng hơn.
[Unidentified]: Hiểu. Thủ tục, chúng tôi có cần phải hoàn thành các ý kiến của công chúng trước khi có thể quay lại không?
[Denis MacDougall]: Thành thật mà nói, đây là điều tôi không chắc chắn. Tôi đang cố gắng tìm hiểu. Đó là lý do tại sao tôi đang gặp khó khăn một chút ở đây. Tôi nghĩ chúng tôi đã sẵn sàng đón nhận ý kiến.
[Andre Leroux]: Vâng, cuối cùng Người dân đề nghị cho xem những bức ảnh, vì vậy tôi cho rằng đó là một phần trong tuyên bố của anh ta.
[Denis MacDougall]: Không, đây là một chủ đề riêng biệt. Đại diện của người nộp đơn hiện đang gọi điện và tôi nghĩ đã xảy ra sự cố, vì vậy tôi chỉ đang cố gắng tìm hiểu xem liệu chúng tôi có thể liên hệ với đại diện của người nộp đơn ngay lập tức hay đợi cho đến khi chúng tôi hoàn tất việc nhận xét công khai.
[Andre Leroux]: tôi hiểu rồi
[Lisa Defabritiis]: Tôi rất vui được chia sẻ màn hình của mình và cho bạn xem một phiên bản.
[Denis MacDougall]: Tôi có thể chỉ ra rằng đây là vấn đề thủ tục mà chúng tôi đang gặp khó khăn.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng ta có thể để họ phát biểu dưới dạng bình luận của công chúng không? Tôi nghĩ điều này có thể chấp nhận được.
[Denis MacDougall]: Tôi nghĩ rằng đây có lẽ là cách tiếp cận tốt nhất. Đúng. Trong thực tế, không có nơi nào để đi.
[Unidentified]: Có ai ở trên bảng không? Các câu hỏi của ứng viên về Robert Russ đã có ở đây. Vì vậy, câu hỏi là, chúng ta có thể lùi lại hay chỉ để họ phát biểu như một phần bình luận của công chúng?
[Mike Caldera]: Một vấn đề về trật tự. Tôi nghĩ chúng ta có thể. Cảm ơn Michael. Tôi nghĩ chúng ta có thể lùi lại một bước. Tôi không biết liệu nó có cần thiết không. Vì vậy, để thể hiện phép lịch sự với người nộp đơn và những cư dân muốn nói về vấn đề này và muốn nghe ý kiến từ người nộp đơn, chúng tôi có thể cử đại diện của người nộp đơn đến tiếp theo không? Ý tôi là, họ sẽ không đưa ra bình luận công khai. Họ sẽ đại diện cho người nộp đơn nhưng có thể đại diện cho bên này. Bất kỳ cư dân nào muốn phát biểu có thể nói sau. Nếu những cư dân đã phát biểu có thêm ý kiến gì, họ có thể chia sẻ. Vì vậy, tôi nghĩ không cần thiết phải đóng bình luận công khai, nghe demo rồi mở lại. Mặc dù từ quan điểm thủ tục, tôi nghĩ hội đồng quản trị có thể tuân theo các quy tắc của Robert.
[Unidentified]: Có, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi không tạo ra bất kỳ vấn đề nào về thủ tục. được rồi Tại sao không để đại diện của người nộp đơn làm việc tiếp theo?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Tốt lắm, chúc ngủ ngon. Bạn có thể nghe rõ tôi không? Vâng, chúng tôi có thể. cảm ơn bạn Vâng, tôi xin lỗi. Tôi luôn cố gắng đến cuộc họp sớm. Bạn để lại cho tôi một tin nhắn nói rằng bạn đang đợi chủ nhân đến. Tôi nộp nó ngay bây giờ. Tên tôi là Skek Rodriguez. Tôi là người xây dựng tài sản và là người nộp đơn thay mặt cho Anthony và gia đình anh ấy. Bạn đã nhận được yêu cầu như được mô tả ở đây. Để người hàng xóm tham khảo, chúng tôi có thể thực hiện một số phép đo và xác minh những gì anh ta nói. Hàng rào ở một số khu vực cao hơn 6 feet. Nó không bao quanh toàn bộ khách sạn. Đây chỉ là một vài chi tiết. Còn về thẩm mỹ hay không thì tôi cũng xin nói rằng đây chỉ là chủ quan trong mắt người nhìn. Khách hàng muốn hàng rào được giữ nguyên ở độ cao hiện tại, không chỉ để đảm bảo an ninh mà còn bổ sung cho các đặc điểm thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Như bạn có thể thấy, và tôi không chắc liệu bạn có hình ảnh hay không, trong một số trường hợp, ở một số nơi, lô đất cao hơn và ở một số nơi, hàng rào phải cao hơn một chút để tiếp tục đảm bảo an ninh. Như bạn có thể thấy, các thuộc tính kề ở mức cao hơn.
[Unidentified]: Nếu bạn có điều gì muốn chia sẻ, hãy thể hiện nó. Hiện tại chúng tôi không có hình ảnh.
[SPEAKER_04]: Hãy để tôi xem liệu tôi có thể cho bạn một chút thời gian.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? Đúng. Vậy đây là ảnh thẳng Chiều cao của hàng rào là hơn sáu feet. Đó là ở những khu vực này. Nó cung cấp đủ không gian mở từ tầm nhìn ra đường phố đến các bất động sản lân cận và khách hàng trong sân. Ý tôi là, tôi không có ảnh chụp phía bên này của sân, nhưng như bạn có thể thấy từ những góc độ này, nó sẽ mang lại cho khách hàng sự riêng tư hơn để họ có thể thực sự tận hưởng khoảng sân. Như bạn có thể thấy, Bất động sản nằm trên một tầng, cao hơn so với những người hàng xóm ở phía sau. Ngoài ra ở phía bên trái. Và tôi có thể... Tôi có thể đưa ra số đo thực tế của hàng rào, chỉ để trả lời người hàng xóm, tôi nghe nói nó cao khoảng 12 feet, sẽ không chính xác nếu chúng ta đo từ đầu hàng rào xuống chân hàng rào.
[Unidentified]: Tôi có một câu hỏi dành cho thành viên hội đồng Mike.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi chỉ muốn hiểu rõ hơn về mặt địa hình. Địa hình của ngôi nhà có cao hơn mép đất không? Tài sản của bạn, tài sản của người nộp đơn hoặc nhà hàng xóm của bạn có ở cấp độ cao hơn không? Vì vậy, ngôi nhà chỉ đơn giản là đi lên, rồi đi xuống, rồi giữ nguyên hay đi xuống so với người hàng xóm, hay người hàng xóm cũng giữ tài sản của họ ở một mức độ cao hơn?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Vì vậy tất nhiên ngôi nhà ở số 28 Winford nằm trên một con dốc. Khu đất ở độ cao thấp hơn so với những người hàng xóm phía sau và bên phải khu nhà. Chỉ là vì tôi có thể quay lại hình ảnh này. Bạn phải biết rằng nền của khu nhà đã được đào sẵn và khu nhà đó nằm thấp hơn những ngôi nhà lân cận. Vì vậy, việc hàng rào cao hơn một chút ở một số khu vực sẽ mang lại sự riêng tư hơn cho chủ nhân ngôi nhà. Điều này đơn giản là do kiểu chữ nơi ngôi nhà tọa lạc. Bạn biết đấy, những ngôi nhà lân cận đều có tầm nhìn trực diện ra mọi thứ, kể cả sân. Bạn biết đấy, họ có thể nhìn thẳng ra một căn bếp xinh đẹp trong phòng khách. Vì vậy, có thể nhìn thẳng vào đó mà không cần rào chắn. Nó sẽ hoàn toàn mở cửa, không chỉ với hàng xóm, bạn biết đấy, chúng tôi tin tưởng hàng xóm của mình, mà bất kỳ ai đi ngang qua đều có thể vào ngay và xem khu nhà.
[Mike Caldera]: Vâng, không phải chỗ ngồi, tôi chỉ nói rằng đối với tôi, sự khác biệt về chiều cao với những ngôi nhà lân cận là không đáng chú ý khi nhìn từ đường phố. Sau đó, có vẻ như ngôi nhà ở trên một khu đất cao hơn rồi xuống sân riêng. Nhưng không, tôi không thấy vậy, có lẽ ở trong, tôi không biết hướng ở đây, nhưng trong nhà gạch thì có lẽ nó cao hơn. Trông giống hàng xóm nhưng tòa nhà màu trắng thực ra lại ngắn hơn.
[Unidentified]: Đúng, Nhà Trắng này hoàn toàn kém chất lượng, theo quan điểm của tôi, đặc biệt là từ Google Maps, và tôi cũng nói điều tương tự. Ở bên phải, chúng xuất hiện trên cùng một mặt phẳng. Tôi không thể hiểu được mặt sau Bạn có muốn bổ sung thêm điều gì nữa về các ứng viên không?
[Andre Leroux]: Bạn có thể làm cho hình ảnh này lớn hơn? Xin lỗi, tôi chỉ muốn rõ ràng.
[Unidentified]: Có hàng rào phía sau.
[Andre Leroux]: À, đây là ở phía sau khách sạn. Đây là câu hỏi họ hỏi các ứng viên.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Tôi không thể nghe thấy bạn ở đây. Xin lỗi, tôi lại im lặng. Điều đó giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì chúng ta đang nói đến liên quan đến cổ phần tài sản, phải không? Có nhiều độ cao khác nhau, đặc biệt là ở sân trong, làm sao bạn có thể nhìn thấy phía trên những nơi này. Đó là lý do tại sao hàng rào ở đây cần phải cao hơn để mang lại sự riêng tư thực sự cho phía bên này của ngôi nhà.
[Andre Leroux]: Vậy hàng rào ở đây cao bao nhiêu?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: 7 feet, người khảo sát của chúng tôi bước vào. Anh ấy đo lường mọi thứ và tôi nghĩ tôi đã gửi chúng lên bảng. Khoảng 6 feet. Hầu hết các khu vực và tất cả những nơi khác đều cao hơn mức đó 7 feet. Bạn có thể tìm thấy tài liệu ở đây. Đợi một lát.
[SPEAKER_04]: Vậy hãy xem liệu nó có ở đây không.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Vì vậy, chưa đầy sáu feet, tất cả đều ở phía bên này của đất nước, hơn sáu feet phía sau. Nhưng bây giờ không phải là chín giờ mà là bảy giờ mười lăm. Điều này đã được thực hiện bởi Medford Survey. Chúng tôi không làm điều này một mình. được rồi Chà, sáu feet không thực sự trả lời câu hỏi đó. Đúng. Tôi có thể lấy số đo trực tiếp, tôi có thể lấy số đo trực tiếp và tôi có thể gửi chúng trở lại bảng.
[Mike Caldera]: Ngoài ra, ý tôi là, từ bức ảnh này, có vẻ như tôi đang đi ngang qua mái nhà của Nhà Trắng. Vì vậy, ý tôi là, vâng.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Bức ảnh được chụp từ góc thấp hơn. Chà, bạn biết đấy, người đó không đứng trước máy ảnh, ngang tầm mắt. Vì vậy, tôi không thể, tôi không thể sử dụng bức ảnh này để đưa ra phán xét. Này, Và nếu bạn giúp tôi, tôi có thể đo trực tiếp hầu hết mọi inch vuông xung quanh hàng rào. Nếu đủ tôi có thể đưa nó lên hội đồng.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, tôi chắc chắn muốn có được thước đo chính xác về điều này trước khi đưa ra quyết định, nhưng, bạn biết đấy, ý tôi là, tôi nghĩ rằng đối với các mục tiêu hiện tại của chúng ta, chúng ta nên tiếp tục tổ chức các buổi điều trần công khai, lấy ý kiến, và sau đó, bạn biết đấy, hãy xem xét các bước tiếp theo như một lời khuyên. Xuất sắc. Cảm ơn đã chia sẻ những bức ảnh này.
[Unidentified]: Tôi cũng nhận được email từ Ryan về nó. Tôi có thể chia sẻ chúng.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi muốn xem những bức ảnh này.
[Unidentified]: Thế đấy, tôi nghĩ vậy thôi, tôi ở phía sau tốt hơn.
[Lisa Defabritiis]: Không, là tôi. Tôi ở bên phải. Đây là hình ảnh mà ông Rodriguez không thể hiện được. Nó cho thấy mọi thứ ngay phía sau ngoại trừ tôi. Đây là tôi, đây là những gì tôi thấy. Tôi đã nhận được điều này ngày hôm nay.
[Mike Caldera]: Ở phía bên kia của chiếc ghế, hàng rào trắng có cao 6 feet không?
[Lisa Defabritiis]: Đúng. Từ mặt đất tới đỉnh hàng rào gần hai mét. Tôi cũng muốn quay lại những gì tôi đã nói, nếu có thể, về các cuộc khảo sát, ý tôi là, Paul Smith ở bộ phận xây dựng đã từng đến đó nhiều lần. Ý tôi là, tôi muốn bạn đo hàng rào này. Tôi nghĩ chúng ta nên nhờ một nhân viên bộ phận xây dựng đo đạc hàng rào này một cách khách quan, anh ấy đã đến đó vài lần. Như bạn có thể thấy, xin hãy lưu ý sự khác biệt về chiều cao, điều mà ông Rodriguez không thể hiện trong bức ảnh chụp phía hàng rào của tôi. Ngoài ra tôi cũng xin nói thêm rằng hình ảnh anh ấy cho bạn xem là hình ảnh cũ. Nếu bạn nhìn sang bên trái bức tranh này, bạn có thấy hàng rào không? Đi ra đường. Đây là trong mã. Tôi không phản đối điều đó. Nhưng bạn có thấy sự chênh lệch chiều cao ở hàng rào mới được thêm vào sau bức ảnh anh ấy vừa chiếu không? Vì đây là những bức ảnh cũ. Đây là những bức ảnh mới phải không? Đây là cho ngày hôm nay. Bạn có thể thấy hàng rào sẽ ở bên trái, trời lạnh. Bạn có thấy sự khác biệt về chiều cao của đầu không? Xin lỗi, đó không phải là hai mét. Nó không phải là tám mét. Nó gần chín mét hơn. Tôi trân trọng yêu cầu ai đó độc lập từ sở xây dựng thực hiện việc đo đạc, thay vì một nhà thầu đứng ra bảo vệ chủ sở hữu và cố gắng đại diện cho chủ sở hữu.
[Andre Leroux]: Bà De Fabregas, tôi có một câu hỏi. Bạn đang ở trong một ngôi nhà gạch hay một ngôi nhà màu trắng?
[Lisa Defabritiis]: Tôi đang ở trong một ngôi nhà gạch.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Lisa Defabritiis]: Và có một bức tranh khác, nếu bạn có thể, Dennis, nếu bạn có thể, vâng, ngay tại đó. Tôi muốn quay lại chủ đề: Ông Rodriguez đề cập đến vấn đề an ninh. Chúng ta đang nói đến những mối lo ngại về an ninh nào có thể biện minh cho việc xây dựng hàng rào cao đến mức lố bịch như vậy? Vấn đề bảo mật ở đây là ở đâu?
[Unidentified]: Các ứng viên thường không trả lời các bình luận của công chúng.
[Lisa Defabritiis]: Điều này quay lại nhận xét của tôi: nó giống như một bức tường nhà tù. Nếu bạn xem hình ảnh của ngôi nhà ngày hôm nay, bạn sẽ thấy toàn bộ ngôi nhà đã đóng cửa. Đó là quyền của bạn để làm như vậy. Đừng làm tổn thương tôi. Nhưng chiều cao của hàng rào thật nực cười. Tôi thấy hai người hàng xóm của tôi giơ tay và tôi muốn họ Bạn biết đấy, hãy đến và đưa ra nhận xét của mình, bởi vì như bạn có thể thấy, tôi không phải là người duy nhất cảm thấy điều này thật lố bịch. Vì vậy, tôi sẽ chuyển câu hỏi của Jennifer Schnabel cho bạn bè của tôi.
[Unidentified]: Cảm ơn, Lisa. Hẹn gặp lại sau, Wayne.
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Chào buổi tối, Ngài Chủ tịch, Thành viên Hội đồng quản trị Wayne Amigo và Len Amigo, 24 Alden Lane. Chúng tôi hoan nghênh cơ hội được nói chuyện tối nay. Tôi nghĩ chúng ta muốn bắt đầu. Mình có thêm vài tấm nữa muốn chia sẻ với mọi người. Chúng tôi không nhất thiết phải phản đối hàng rào này ở ranh giới tài sản của chúng tôi. Chúng tôi muốn biết khán giả tối nay sẽ nói về điều gì. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng người nộp đơn hoặc người xây dựng của anh ta không quan tâm đến việc tăng chiều cao của hàng rào nhưng tôi đoán điều này sẽ làm giảm mọi hiểu lầm. Tôi đã lấy số đo của mình ngày hôm qua. Chúng có phạm vi từ 9 1⁄2 feet, 9, 8 1⁄2, 8, 6, 6, 5 1⁄2, 5, 4 1⁄2 và 4, đến ranh giới bất động sản giữa 28 Winford và 24 Alden, từ phía sau gần Schnabels đến đường phố dài 4 feet. Nó dao động từ 9 1⁄2 feet đến 4 feet. Có những biện pháp sau đây. Trên thực tế, tôi là một kỹ sư chuyên nghiệp đã đăng ký. Tôi rất sẵn lòng xác minh những phép đo này nếu bạn muốn. Nhưng dựa trên thước dây tôi dùng hôm qua thì chúng rất chính xác. Tôi có một số hình ảnh rất hấp dẫn mà tôi có thể chia sẻ. Có vẻ như tôi cần sự cho phép của ai đó để chia sẻ. Tuyệt vời, cảm ơn. Màn hình thứ hai, được rồi. Tôi hy vọng bạn có thể kiên nhẫn với tôi. Bạn có thể nhìn thấy hình ảnh của tôi? Chúng ta có thể nhìn thấy chúng. À, đây là ở sân, 28 Alden Lane. Ở đây trong phép đo, nó là 24, xin lỗi. Ở độ cao khoảng ba mét rưỡi, có thể thấy nó đang dần dần hạ xuống. Tôi đã chụp một số hình ảnh, bạn có thể xem. Đây là bức tường chắn giữa tài sản của chúng tôi. Con số này giảm xuống một mét rưỡi và sau đó là hơn một mét trên đường phố. Và không còn nghi ngờ gì nữa, phần này rõ ràng là tài sản của người nộp đơn. Như tôi đã nói, chúng ta không nhất thiết phải chống lại độ cao xung quanh mình, nhưng tôi lắng nghe tất cả những chiều không gian khác nhau này. Rõ ràng là điều Lisa thứ hai đề cập đến, Phần lớn hàng rào cao từ hai đến ba mét rưỡi. Không biết bạn có muốn bổ sung gì nữa không?
[MCM00000760_SPEAKER_00]: Đúng. Vì vậy, khi chúng tôi nói chuyện với người xây dựng, anh ấy rất tử tế vì bố tôi sống trong ngôi nhà đó. Nó đã xảy ra. Nhưng hàng rào dẫn ra vỉa hè cao đến mức bố tôi không thể lùi ra ngoài nếu chưa ra đường. Vì vậy, anh ấy đã hành động tốt để giảm bớt điều đó. Lại tăng dần. Vì vậy, điều này sẽ tăng lên. Thế nên bức tranh đáng tiếc mà anh đưa ra là khi hàng rào chưa làm xong mà lại thêm một hàng nữa. Trong khu vực này cũng có một nơi cao khoảng một mét. Một lần nữa, tôi cũng không thích hàng rào. Về mặt thẩm mỹ, tôi nghĩ một hàng rào cọc trắng hoặc thứ gì đó tương tự, nhưng đây không phải là điều tôi có thể nói, nhưng về phía tài sản của chúng tôi, nó mang lại cho chúng tôi điều đó. Họ chắc chắn cũng có một số quyền riêng tư. Nhưng nó không thể đi xa hơn. Vì vậy, nếu bạn nói rằng bạn muốn thêm hai feet nữa vào cuối và tiếp tục bảy feet về phía khu vực vỉa hè, chúng ta sẽ không thể lùi lại mà không chết. Vì vậy, hãy nói về bảo mật. Vấn đề của tôi là về phía chúng tôi mọi thứ đều ổn, mặc dù nó khá cao. Nhưng bây giờ tôi không thể đạt được điều đó cao hơn nữa. Nếu bạn muốn một hàng rào cao sáu feet hoặc cao hơn, nó không thể cao hơn được. Vì thế chúng ta muốn chấp nhận nó như nó vốn có, nhưng chúng ta không thể điều chỉnh hay thêm bớt bất cứ điều gì từ phía mình. Sau đó có một người hàng xóm khác ở cạnh chúng tôi, người tiếp theo nói chuyện, tôi nghĩ anh ấy cao 3 mét, nhưng anh ấy có thể nói được. Cảm ơn bạn. Cảm ơn đã cập nhật.
[Unidentified]: Nếu bạn có thể, trong trường hợp của tôi, vui lòng hiển thị hình ảnh bên dưới. Bạn trưng bày những bức tường ở đâu? Tiếp theo, tôi nghĩ anh ấy thích bạn, đúng vậy. Vâng, vâng, vâng.
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Vậy làm thế nào để chúng ta đo lường điều này? Nó khác nhau và tôi đoán nếu tôi nhớ chính xác, hãy cho tôi xem số đo của mình. Tôi nghĩ có sáu hoặc sáu người ở khu vực đó. Cái này cao khoảng sáu feet. Bạn có biết nó cao bao nhiêu tính từ bức tường không? Tôi đoán nó có lẽ cao hơn bức tường khoảng hai feet.
[Unidentified]: Sau đó, tôi nghĩ rằng mối quan tâm mà bạn nêu ra với mặt tiền của ngôi nhà là do đường phố có độ cong. Tầm nhìn là một vấn đề.
[MCM00000760_SPEAKER_00]: Ồ vâng, chúng tôi không thể rời khỏi gara này. Họ sẽ giết chúng ta. Chúng tôi thực sự phải ở trên đường phố. Bạn có quyền sở hữu nó. Tôi ước gì phần này không tồn tại. Tôi ước gì nó không ở đó, nhưng nó ở đó. Vậy ít nhất ông cũng cắt đứt để bố tôi không chết ngược. Vì vậy, nhưng bạn không thể nói, được thôi, bây giờ tôi muốn dựng một hàng rào cao 6 foot xung quanh nó, vì khi đó tôi sẽ bị giết khi lùi xe vào đường lái xe của chính mình.
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Đây là một bản sao chất lượng, chỉ cần làm cho nó gần hơn. Năm nay hai mươi tám tuổi. Ngày 24 đã đến, và đây là đường ranh giới tài sản. Lối vào gara của bố vợ tôi ở đây. Hàng rào gần như đi theo đường ranh giới tài sản. Đối với Dylan, hàng rào kéo dài thẳng đến ranh giới tài sản, đó là quyền của anh ấy. Nhưng nếu lùi lại, bạn sẽ không thể nhìn thấy những gì đằng sau vai phải của mình nếu nó cao hơn thực tế.
[MCM00000760_SPEAKER_00]: Vì vậy, như tôi đã nói, mối quan tâm của tôi bây giờ là nếu anh ấy muốn xây hàng rào cao hơn thì hàng rào sẽ cao bao nhiêu? Nó đơn giản là không thể. Ý tôi là, nó thật buồn cười. Thật khó chịu, nhưng một lần nữa, họ có quyền bị xúc phạm, nhưng việc đó cần được thực hiện sao cho phù hợp và an toàn cho mọi người. Vì đây là đoạn cuối ngắn nhất nên việc rời khỏi gara của chúng tôi là hoàn toàn an toàn.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Vâng, tôi đánh giá cao tất cả những gì bạn nói. Chỉ để trả lời câu hỏi của bạn, chủ sở hữu tài sản không có ý định thêm hàng rào. Như bạn đã đề cập, đã đề cập rồi, khi bạn lật ra khỏi nhà thì bạn không thể nhìn thấy gì cả. Đó là lý do vì sao hàng rào ở bên này thấp hơn. Mục đích duy nhất của những cuộc gặp gỡ không phải là để bạn cao lên. Chỉ cần đảm bảo rằng những người hàng xóm xung quanh đều ổn và vui vẻ khi thấy rằng một số khu vực nhất định có giá trị hơn. Điều đó sẽ không thay đổi. Lý tưởng nhất là nó sẽ vẫn như cũ.
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Chúng tôi đánh giá cao điều này và cảm ơn bạn đã sửa đổi nó theo yêu cầu của chúng tôi, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Tôi thấy Lisa D. Fabritas, bạn vẫn giơ tay.
[Lisa Defabritiis]: Tôi sẽ để Jennifer đi trước. Cảm ơn
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi thấy Jennifer Schnabel giơ tay.
[MCM00000760_SPEAKER_20]: Xin chào, Fred và Jenny Schnabel Tọa lạc tại số 22 Alden Lane, lối vào nằm ở phía sau khu nhà chủ đề. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng dựa trên số đo của tôi, chúng tôi cách nhau từ 8 feet đến 9 feet tùy thuộc vào vị trí của bạn trên đường dây. Vì vậy, nó rất cao từ quan điểm của chúng tôi.
[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: Tôi muốn nói thêm rằng chúng tôi đang ở cấp độ cao hơn nên ý kiến của bạn sẽ cao hơn. Nhà hàng hoặc sân thượng của chúng tôi. Vì vậy, riêng chúng tôi hiểu tại sao họ muốn xây hàng rào cao hơn. Tính thẩm mỹ của hàng rào làm chúng tôi hài lòng, nhưng nó cao hơn mét vuông.
[MCM00000760_SPEAKER_20]: Chà, tôi có thể nói rằng người chủ trước cũng có một hàng rào cao 6 mét và chúng tôi chưa bao giờ nhìn thấy sân của họ. từ mọi góc độ. Tôi cũng muốn xác nhận rằng trên thực tế, hàng rào được xây dựng thành hai giai đoạn. Tôi không nhớ năm nào nhưng nó được đặt cách đó khoảng hai mét. Sau đó, một thời gian sau, một phần bổ sung được thêm vào xung quanh nó, khiến nó dài hơn hiện tại khoảng 10 feet. Đó là tất cả những gì chúng tôi có.
[Unidentified]: Cảm ơn
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Những gì Fred nói cũng đúng. Xin lỗi, lại là Wayne đây. Tôi có thể chia sẻ nó nếu bạn quan tâm. Bạn thực sự có thể nhìn thấy các khớp nơi hàng rào bổ sung đã được thêm vào để biết giá trị của nó. Một lần nữa, không phải bạn cần sự phản đối này mà chỉ cần làm rõ.
[Unidentified]: Vâng, chúng tôi nhìn nó từ góc độ nó không tồn tại và nó tồn tại, và chúng tôi xem xét điều gì cho phép chúng tồn tại.
[Andre Leroux]: Tôi chỉ đang tự hỏi liệu những bức ảnh do bạn bè chụp có thể được gửi cho Dennis và chia sẻ với hội đồng và trở thành một phần của hồ sơ công khai hay không.
[MCM00000760_SPEAKER_21]: Tôi sẽ làm điều đó ngay bây giờ. làm chúng tôi hạnh phúc
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn
[Lisa Defabritiis]: cảm ơn bạn Vì vậy, như tôi đã nói, bạn có mặt thấp hơn, và họ hỏi khi nào họ sẽ mở rộng hàng rào ra vỉa hè, và như tôi đã nói, ban đầu họ định đặt nó cao hơn, và sau đó họ đã làm như vậy. Anh ta yêu cầu nhà thầu hạ thấp độ cao và họ đã làm như vậy. Như bạn có thể thấy trong bức ảnh của anh ấy, anh ấy thấp hơn, bình thường và họ chấp nhận chiều cao này. Nhưng như bạn có thể thấy ở mặt sau, như người ta nói, trái ngược với những gì nhà thầu nói, nó không phải là hai mét mà là ba mét. Trên thực tế, điều đó không thành vấn đề đối với họ vì nó thấp hơn, đối với họ nó thấp hơn, nhưng đối với họ nó không quá cao. Bạn biết đấy, hãy nhìn vào hình ảnh và hồ sơ của tôi, rõ ràng là nó cao hơn rất nhiều. Như bạn có thể thấy từ những bức ảnh của tôi, nó rất xấu về mặt thẩm mỹ. Tôi rất hạnh phúc với điều này. Họ nói thêm rằng nó cao 6 feet, nhưng theo những gì tôi hiểu thì chủ sở hữu nghĩ rằng họ muốn nó cao hơn. Không có gì về sự riêng tư ở đây. Ý tôi là, họ có quyền riêng tư. Hàng rào cung cấp cho bạn sự riêng tư. Ý tôi là tôi không hiểu bạn muốn lên cao bao nhiêu để che nắng cho tôi nên tôi không nhìn thấy gì cả. Tôi có một người hàng xóm có một ngôi nhà hai tầng ở phía bên kia. Tôi có thể thấy họ đang nhìn vào trong nhà tôi. Tôi nên làm gì đây, thêm hàng rào trên mái nhà? Ý tôi là, nó thật buồn cười. Mã tồn tại là có lý do. Dây dài sáu feet. Trừ khi tất cả mọi người đồng ý hoặc tất cả các nhà bơ đều đồng ý, tôi có thể hiểu tại sao cuộc họp này lại diễn ra và bạn sẽ chấp thuận những việc như thế này. Nhưng tôi cảm thấy thoải mái về điều đó. Như Jennifer đã đề cập, cô nghĩ đó cũng không phải là hàng rào đẹp nhất nhưng nó mang lại cho cô sự riêng tư. Về cơ bản mọi người đều nói nó khó coi và chướng mắt. Và tôi là người thật, vì tôi có hàng rào của mình, còn bạn tôi thì không có hàng rào. Vì vậy, đối với họ, đó là trở ngại duy nhất. Về mặt thẩm mỹ, nó trông đẹp vì không có hàng rào nào khác. Hàng rào này chiếm ưu thế, phải không? Schnabel, điều tương tự. Họ không có hàng rào. Hàng rào gỗ đó là hàng rào duy nhất giữa hai ngôi nhà của bạn phải không? Về phía tôi, ừm, lại là chín mét rưỡi, như bạn có thể thấy trong hình. Tôi có một hàng rào dài 6 foot và tất cả những gì bạn nhìn thấy là một hàng rào màu nâu dài 5 foot xấu xí, nó rất khác và khiến hàng rào và sân của tôi trông xấu xí và điều đó khiến tôi khó chịu. Tôi nghĩ tôi có quyền bày tỏ điều này, có quyền nói rằng tôi không đồng ý, và tôi nghĩ tất cả chúng ta nên quay lại mục tiêu ban đầu: Có một mã số. Nhưng họ phải xin phép. Họ đã không làm điều đó. Lĩnh vực xây dựng đã bị bỏ quên gần một năm nay. Họ đã bị phạt nhiều lần vì không tuân thủ và không phản hồi. Hôm nay họ mới tới đây vì nhận được thư mới nhất của sở xây dựng và nếu không cắt hàng rào thì họ sẽ giao cho bộ phận pháp lý. Lý do duy nhất chúng ta ở đây ngày hôm nay là vì họ nghĩ rằng họ có thể làm những gì họ muốn. xin lỗi Tôi thất vọng, như bạn có thể thấy. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, tôi đã lãng phí một năm gọi điện, giữ liên lạc và theo dõi bởi vì, như bạn thấy, tôi quá khó chịu với lối thẩm mỹ khiến ngôi nhà của tôi trông giống như sân của tôi. Tôi hy vọng hội đồng sẽ xem xét tất cả những điều này và cho phép chủ nhà hạ thấp hàng rào của họ theo quy định mà họ phải tuân theo, bởi vì họ vốn là như vậy. Ý tôi là, không ai Không ai được miễn trừ khỏi luật pháp và cách thức hoạt động của toàn bộ quá trình. Tôi không quan tâm liệu có ai đó là cựu chủ tịch phái bộ truyền giáo hay không. Họ hiểu điều này rõ hơn tôi hay bất cứ ai khác. Xin lỗi
[Unidentified]: cảm ơn bạn Cảm ơn cô DeFabritis. Còn ý kiến nào khác của công chúng không? Chủ tịch đang chờ kiến nghị đóng bình luận công khai và bắt đầu thảo luận.
[Mike Caldera]: Tôi đã kiến nghị đóng bình luận công khai và tiến hành xem xét. thứ hai.
[Unidentified]: Chúng ta sẽ đi dạo. Mike Caldera? Đúng. Mary Lee?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Yvette Velez?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Andrew LaRue? Đúng. Còn Jamie Thompson thì sao? Đúng. Chà, để có lời khuyên, chúng ta phải xem xét vấn đề này từ góc độ rằng hàng rào hiện không tồn tại và được yêu cầu xây dựng. Rõ ràng chúng tôi đã nhìn thấy hình ảnh của tình huống này. Bạn nghĩ gì?
[SPEAKER_04]: Những người khác?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi có một số ý tưởng. Vậy một là một. Thẩm mỹ của mỗi người là khác nhau. Đối với tôi một ngôi nhà rất đẹp, hấp dẫn, hiện đại và hàng rào phù hợp với phong cách đó, nhưng vấn đề rõ ràng là chiều cao của hàng rào. Tôi lo ngại rằng người nộp đơn chưa bao giờ là ứng cử viên và không đến gặp chúng tôi để chủ động giải quyết vấn đề khi xây dựng hàng rào. Tôi nghĩ thử thách đối với tôi chỉ là đấu trường ở xa hơn một chút. Bạn biết đấy, tôi sẽ không phản đối nếu hàng rào cao hơn hai mét để phù hợp với một số khác biệt về địa hình. Nhưng tôi thấy những bức ảnh của Friends rất thuyết phục, ý tôi là, nó rất đặc biệt ngay gần khách sạn. Đó là một hàng rào rất cao. Từ góc độ này, tôi hiểu tại sao điều này có thể giống như một trở ngại. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng việc không có kích thước thực tế của hàng rào là vấn đề đối với tôi vì không có cách nào để giải quyết vấn đề này theo cách thỏa mãn mong muốn của chủ sở hữu về sự riêng tư và tính nhất quán của hàng rào so với mong muốn của Butters về hàng rào cao 6 feet, nghĩa là, bạn biết đấy, Người hướng dẫn của chúng tôi. Vì vậy tôi chỉ muốn làm rõ những điểm này. Tôi vẫn đang giải quyết vấn đề này và rất mong nhận được ý kiến từ các thành viên khác trong hội đồng quản trị.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Andres. Mike, tiếp tục đi. Đúng vậy, địa hình của cốt truyện rõ ràng là kỳ lạ. Tuy nhiên, người nộp đơn đã không cung cấp đầy đủ thông tin để giải quyết những khó khăn do đơn đăng ký bằng văn bản như vậy gây ra. Chỉ đưa ra một ví dụ điển hình, trường hợp này không xảy ra ở đây, nhưng tôi nghĩ nó có thể đóng một vai trò nào đó, ít nhất là trong một tập hợp con của nhóm này. Nếu một người có một ngôi nhà dưới núi Phân tích của ủy ban quy hoạch cho thấy việc xây tường thành quanh núi sẽ không gặp khó khăn gì. Nếu tất cả hàng xóm của bạn đều ở độ cao thấp hơn và bạn ở độ cao cao hơn, thì bạn đã mua một ngôi nhà trên đồi. Đây không phải là hoàn toàn trường hợp ở đây. Tôi nghĩ có lẽ có Một phần của lô đất phải được bảo vệ vì địa hình thực sự có những khó khăn có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư điển hình mà bất kỳ chủ nhà nào muốn có hàng rào đều phải có. Người kháng cáo không cung cấp thông tin này. Người nộp đơn đề nghị cung cấp thêm thông tin. Sau đó tiếp tục cung cấp cho hội đồng những thông tin cần thiết để đánh giá vấn đề. Đối với tôi, có vẻ như hàng rào được đề xuất rõ ràng là có hại và ở một khía cạnh nào đó gây thiệt hại nghiêm trọng cho lợi ích công cộng. Có thể không phải tất cả, nhưng ở một khía cạnh nào đó, nó gây tổn hại lớn đến lợi ích công cộng. Theo quan điểm của tôi, chúng ta có thể yêu cầu người nộp đơn quay lại và đưa ra số đo bên ngoài hàng rào, tức là sáu feet, và điều đó sẽ không thay đổi. Tôi nghĩ rằng những bức ảnh mà chúng ta đã thấy về các khu nhà lân cận và hàng rào cao 6 foot mà chúng đã ảnh hưởng ít nhất là đáng lo ngại. Và dường như không cần thiết phải đạt được sự riêng tư mà hàng rào thường mang lại. Vì vậy, đối với tôi, tôi không nghĩ có thể đưa ra một giải pháp lý tưởng mà không có lý do quan trọng vì lợi ích công cộng. Tôi nghĩ điều đó là rõ ràng. Vì vậy, vâng, tôi không thấy cách nào để tạo ra sự khác biệt ở đây. Nếu một ứng cử viên muốn quay lại và yêu cầu hội đồng quản trị xem xét lại, họ có thể làm như vậy nếu có phiếu tiêu cực ở đây. Nhưng chúng ta cần có một kế hoạch hàng rào thực sự chỉ tăng thêm chiều cao cho khu vực cần nó, thay vì xây hàng rào quá cao ở mọi nơi và thực sự gây ra vấn đề cho hàng xóm.
[Unidentified]: Cảm ơn vì quan điểm của bạn, Mike. Tôi chỉ muốn hỏi, bạn đã đề cập đến điểm liên tục. Tôi chỉ cần hỏi Đại diện của Người nộp đơn, dựa trên những gì bạn đã nghe được, xem bạn có đang cân nhắc việc yêu cầu gia hạn để cung cấp cho chúng tôi thêm thông tin để chúng ta có thể thảo luận về đơn đăng ký hay không, hay bạn muốn chúng tôi làm như vậy? Đi thẳng.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Vâng, đó sẽ là lý tưởng. Nếu chúng ta có thể gặp lại, tôi có thể cung cấp thêm tài liệu. Tôi có thể ngồi lại với người chủ và thảo luận về những gì có thể xảy ra. Chúng tôi không muốn trở thành gánh nặng cho hàng xóm của mình và tôi hiểu họ đến từ đâu. Vì vậy, tôi muốn nói chuyện với những người chủ và xem chúng ta có thể làm gì để tiếp tục cuộc họp.
[Unidentified]: Xuất sắc. Chủ tịch đang chờ đề nghị tiếp tục giải quyết vấn đề 28 Winford Way cho đến cuộc họp dự kiến tiếp theo.
[Denis MacDougall]: Trong 30.
[Unidentified]: Rất cảm động. cảm ơn bạn Tôi đã viết một cuộc gọi điện thoại. Dưới mái nhà. Đây là điều cuối cùng. Mary Lee Miguel ở đó. Và Jamie Thompson của tôi, một ứng cử viên. Rõ ràng, chúng tôi đang tìm kiếm thêm dữ liệu để hiểu rõ những khó khăn, vất vả của các chủ xe. tại cuộc họp tiếp theo.
[MCM00000760_SPEAKER_18]: Cảm ơn, Jaime. Tôi cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Dennis, bạn có thể đưa chúng tôi tới nơi tiếp theo được không?
[Denis MacDougall]: Rua Orchard, 86, số hồ sơ 8-2024-08. Người nộp đơn và chủ nhà Kevin McLaughlin đã nộp đơn xin thay đổi theo Chương 94 của Bộ luật Phân vùng của Thành phố Medford để cải tạo căn hộ trên tầng ba tại 86 Orchard Street. Theo Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng Thành phố Medford, Bảng A, Bảng Sử dụng Pháp lệnh Đậu xe, nhà dành cho ba hộ gia đình không được phép nằm trong khu dân cư chung.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không?
[SPEAKER_19]: Wi, Bruce Simmons so với Kevin McLaughlin.
[Unidentified]: Cảm ơn ngài.
[SPEAKER_19]: Kế tiếp. Vì vậy, như tôi đã giải thích trong biên bản kèm theo đơn đăng ký, 86 Orchard Street nằm trong GR Zone. Đây là nơi ở lâu dài của ba gia đình. Theo bằng chứng trong bản ghi nhớ của tôi, Hồ sơ bỏ phiếu có từ năm 1928. Khi xem những hồ sơ này, bạn sẽ luôn thấy ba nhóm người thuê tài sản, cho dù họ là những người thuê riêng lẻ trong một căn hộ hay một cặp vợ chồng có cùng họ hoặc mối quan hệ. Như tôi đã nói, điều này dường như vẫn tiếp tục cho đến ngày nay. Để bổ sung cho hồ sơ biểu quyết, tôi cũng cung cấp bản sao lá thư của người thuê nhà cũ Natasha Merkulov, đây là một phần của gói hàng tôi gửi để chứng minh lời khẳng định của bạn rằng nó đã được một gia đình ba người sử dụng trong suốt thời gian thuê. Căn nhà được thiết kế như một nơi ở dành cho ba gia đình. Có ba căn hộ riêng biệt, mỗi căn có một lối ra độc lập hoặc hai lối ra. Mỗi người đều có bếp riêng, ai cũng có phòng tắm riêng. Nó cũng có đồng hồ tiện ích riêng biệt. Hồ sơ, ồ, còn hai thứ nữa. Hồ sơ của người đánh giá cho thấy tài sản này được xây dựng vào năm 1910, 15 năm trước Bộ luật phân vùng hạng nhất của Medford và người đánh giá liệt kê nó là nơi ở của ba gia đình. Khi khách hàng của tôi mua bất động sản, giấy chứng nhận đầu báo khói của sở cứu hỏa có giá 150 đô la, gấp ba lần phí 50 đô la cho mỗi thiết bị. Do đó, tài sản này được xác định là nơi ở của ba gia đình trong một số hồ sơ thành phố khác nhau, nhưng không phải bởi sở xây dựng. Vì vậy, khi xem hồ sơ của Sở Xây dựng, bạn sẽ thấy nhiều loại giấy phép được cấp theo thời gian, nhưng cho đến tháng 1 năm nay, chưa bao giờ có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà. Cho đến tận tháng 1, nghề nghiệp hợp pháp thực tế vẫn còn bị nghi ngờ. Điều chúng tôi yêu cầu bạn làm tối nay là xác định xem tài sản đó có phải là mục đích sử dụng không phù hợp hay không. Khi tôi đọc về một quyết định tương đối mới của Hội đồng trong đơn đăng ký do Richard Brown nộp liên quan đến 80 Canal Street (đang chờ xử lý A2023-15), Hội đồng đã kết luận rằng một ngôi nhà bốn căn hộ trong khu quy hoạch GR đã được sử dụng từ trước. Điều làm tôi ấn tượng nhất về quyết định của Hội đồng trong trường hợp này là hồ sơ của người giám định cho thấy việc sử dụng này đã diễn ra được một thời gian. Vì vậy, nó không phải như vậy. Đặc biệt liên quan đến phiên bản cụ thể của luật quy hoạch. Tôi nghĩ lý do đằng sau điều này là nó cho thấy hội đồng có sự linh hoạt nhất định trong việc xem xét những tình huống này, xin thứ lỗi, khi Dựa trên những bằng chứng được ghi lại, chúng tôi cố gắng tìm hiểu chuyện gì đã xảy ra tại khu nhà này cách đây 100 năm. Trong một số trường hợp, tôi không thể tìm thấy sổ đăng ký bầu cử năm 1924 hoặc 1925. Vì thế tôi không chắc chuyện gì đã xảy ra vào năm 1925. Năm 1928 tôi có thể. Tôi nghĩ Hội đồng có thể đưa ra suy luận một cách hợp lý rằng đây là cách sử dụng tài sản hiện tại giống như khi luật phân vùng lần đầu tiên có hiệu lực. Tôi có một số nhận xét về cái gọi là lập luận chính trị, không nhất thiết là lập luận pháp lý, mà là một trong những lợi ích của việc đưa ra biện pháp cứu trợ. Trước hết, tôi nghĩ chúng ta đều đã nghe về nó, Khu vực đô thị Boston đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở. Tìm một căn hộ rất khó khăn, đặc biệt là cho thuê. Vì vậy, trường hợp này, bằng cách đưa ra biện pháp giảm nhẹ mà người nộp đơn yêu cầu, đã thực sự duy trì được nguyên trạng của tài sản đã tồn tại 96 năm. Việc từ chối viện trợ này sẽ loại bỏ một đơn vị nhà ở cho thuê khỏi kho nhà ở cho thuê của Medford, điều mà tôi tin là một bước đi sai hướng trong bối cảnh thời đó. Một lập luận chính trị khác là khi các đô thị cho phép mật độ cao hơn, Lý tưởng nhất là nó sẽ được định hướng giao thông. Khách sạn cách giao lộ Phố North và Đại lộ Boston 5 phút đi bộ, trạm dừng xe buýt của 3 tuyến xe buýt MBTA khác nhau. Do đó, đây sẽ là mục tiêu chính sách công của mật độ cao hơn một chút gần các phương tiện giao thông công cộng. Xin vui lòng chờ một lát. Ồ, và tôi đã trình bày sơ đồ kiến trúc về những gì khách hàng của tôi đề xuất thực hiện trên công trường, cùng với sự so sánh giữa các điều kiện hiện có và các điều kiện được đề xuất. Không có nhiều thay đổi thực sự ở đây. Một loạt sân hiên và lối thoát hiểm mới sẽ được bổ sung ở phía sau tòa nhà. Nhưng điều này không ảnh hưởng đến nhược điểm của sân. Tôi nghĩ nó sẽ kéo dài ra phía sau tòa nhà 8 feet nhưng nó vẫn cách đường ranh giới phía sau hơn 15 feet. Tuy nhiên, có một điều khác đang thay đổi, khách hàng của tôi sẽ loại bỏ các bộ bài phụ. Nếu bạn nhìn vào tòa nhà trên phố Orchard, nó ở bên trái. Bây giờ đây là một sự không phù hợp, nhưng việc loại bỏ boong sẽ làm giảm sự không phù hợp và lùi lại sân bên, tăng nó từ 3 feet (có thể là 5 feet) lên 10 feet. Đây là một sự cải tiến và bằng cách làm này, chúng tôi đang giảm thiểu tình trạng không tuân thủ hiện có. Vì vậy, tôi yêu cầu Hội đồng quản trị, dựa trên nhiều bằng chứng, xác định rằng tài sản đó đủ tiêu chuẩn là tài sản không phù hợp theo luật và chuyển vấn đề này lên Ủy viên Tòa nhà để sửa đổi Giấy chứng nhận Cư trú được cấp vào tháng 1 để phản ánh rằng tài sản đó là một ngôi nhà ba căn hộ. Ồ, một điều cuối cùng tôi quên thêm, xin lỗi. Tôi muốn cảm ơn một trong những người tham gia ngày hôm nay, Michael Cohen. Michael là đại lý bất động sản của Compass Realty. Tôi tin rằng anh ấy cũng tìm thấy 16 ngôi nhà dành cho ba gia đình khác đều không đạt tiêu chuẩn về mặt pháp lý. Trong khu phố này, sáu trong số đó nằm trên phố Orchard. Vì vậy, việc cung cấp sự hỗ trợ được yêu cầu sẽ không gây tổn hại đến bản chất của cộng đồng. Chà, nó sẽ không đặt thêm gánh nặng mới nào lên sức khỏe, sự an toàn và phúc lợi của thành phố. Bởi vì số lượng người thuê nhà ở đây về cơ bản vẫn giống như trong 100 năm qua.
[Unidentified]: Cảm ơn luật sư Fitzsimmons. Lời khuyên nào dành cho ứng viên?
[Andre Leroux]: Andrew? Vâng, cảm ơn bạn. Bạn đã trả lời tôi và cung cấp rất nhiều thông tin về vấn đề tôi có thể gặp phải. Tuy nhiên, một điều bạn không giải quyết là bãi đậu xe. Tôi thắc mắc, cứ nhìn vào Google Maps, có vẻ rất đông đúc. Vậy làm thế nào để bạn giải quyết vấn đề này?
[SPEAKER_19]: Tôi đã nói chuyện với khách hàng của tôi về nó. Anh ấy nói rằng anh ấy muốn nó, và ông McLaughlin đang ở đây, vì vậy bạn có thể gật đầu đồng ý hoặc không nếu tôi sai, nhưng tôi nghĩ mục đích là để bổ sung thêm một số chỗ đậu xe. Chúng tôi có thể nói rõ hơn về vấn đề này khi bạn gia hạn đơn xin giấy phép xây dựng với Ủy viên Xây dựng. Trên thực tế, tối nay tôi sẽ chỉ giải quyết vấn đề đã tồn tại nhưng không phù hợp.
[Scott Vandewalle]: Công chứng viên? Tôi có thể nói rằng việc trả lại nó cho bộ xây dựng để xem xét lại việc sử dụng không phù hợp hiện tại trong trường hợp này có thể không phải là cách thích hợp. Bạn biết đấy, nếu họ giao cho CFO vào tháng Giêng, họ thường có 30 ngày để khiếu nại hành chính quyết định của Ủy viên Tòa nhà. Điều này không được thực hiện. Vì vậy, bạn đang tìm kiếm một sự thay đổi ở đây, điều mà tôi nghĩ là phù hợp, đó là một quá trình khác, Đi đến kết luận cuối cùng là điều đúng đắn nên làm vào lúc này, thay vì tiến về phía trước. Tôi nghĩ thời gian đó đã trôi qua.
[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: Chúng tôi có thể áp dụng.
[Mike Caldera]: vi mô. Vâng, tôi đang đùa bạn đấy, Jamie. Tôi chỉ muốn hỏi một câu hỏi làm rõ với Ủy viên về vấn đề này. Vậy, ừm. Nếu tôi hiểu đúng thì đây là quan điểm của bạn hoặc nếu tôi hiểu đúng thì tôi xin lỗi vì tôi đang cố gắng dùng từ đúng. Quan điểm của Ủy viên là giấy chứng nhận thuê nhà được giữ nguyên Hai họ, mặc dù các tài nguyên khác như cơ sở dữ liệu của người đánh giá và một số thông tin lịch sử chỉ ra rằng có lẽ một họ ba người không tuân thủ đã tồn tại ở một thời điểm nào đó, nhưng điều này là do Không có khiếu nại hành chính nào được nộp trong vòng 30 ngày sau khi hai gia đình được ghi trên giấy chứng nhận thuê nhà, vì vậy... Bất kể việc sử dụng không phù hợp trước đó có xảy ra hay không, cách giải quyết duy nhất của người nộp đơn bây giờ là thay đổi vì thời hạn 30 ngày đã trôi qua.
[Scott Vandewalle]: Đúng. Có, phải lấy uy tín làm quyết định cuối cùng, về cơ bản là sau 30 ngày. Không có cách nào. Vì vậy, bây giờ chúng ta phải suy nghĩ lại về tất cả những điều này sau vài tháng nữa và thay đổi là con đường rộng mở duy nhất mà tôi thấy. Hãy cân nhắc việc tạo ra mục đích sử dụng thứ ba để làm cho nó hiện có tuân thủ và không nhất thiết là không tuân thủ. Mọi người đều có hành trang riêng về cách tiến hành, nhưng bạn yêu cầu thay đổi. Ông đã nói rõ điều đó trong đơn thỉnh cầu của mình ở đây. Vì vậy tôi nghĩ những gợi ý khác của bạn không phải là lựa chọn đúng đắn.
[Mike Caldera]: Tôi đặt một câu hỏi khác cho Ủy viên thông qua Chủ tịch. có một cái Bản thân bộ xây dựng có thể xem xét hoặc xem xét lại quy trình cấp giấy chứng nhận cư trú ngoài thời gian khiếu nại hành chính và không cần thay đổi nếu bộ xây dựng chọn làm như vậy.
[Scott Vandewalle]: Do đó, thách thức ở đây là việc sử dụng không được bảo vệ bởi thời hiệu trừ khi được phép. Không có bằng chứng nào cho thấy giấy phép đã được cấp vào bất kỳ thời điểm nào. Cũng không có bằng chứng nào cho thấy việc sử dụng đã bị bỏ trống trong hai năm. Vì vậy, chúng tôi không thực sự biết câu chuyện thực sự là gì. Vì vậy, tôi đã không đưa ra quyết định đó, nó đã đến trước thời điểm của tôi. Vì vậy, lúc này, tôi phải xem xét nó giống như thanh tra lúc đó đã xem xét tất cả các bằng chứng và đưa ra quyết định tốt nhất có thể. Đây là những gì còn lại. Và không có gì hấp dẫn nên chúng ta sẽ thấy rằng đây là một sản phẩm hoàn toàn mới. Nếu ai đó có thể cung cấp cho chúng tôi một số thông tin về mức độ tương thích, chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét nó, nhưng tôi nghĩ cần phải thực hiện nhiều nghiên cứu hơn thay vì chỉ tìm kiếm những thay đổi để làm cho nó tương thích hoàn toàn.
[Mike Caldera]: Nếu hội đồng phát hiện ra điều này trước đó, tôi không đề xuất những gì chúng tôi làm, tôi chỉ làm rõ, điều gì sẽ xảy ra nếu hội đồng được xác định trước khi cấp giấy chứng nhận cư trú là nơi cư trú của gia đình thami không tuân thủ? Làm thế nào để ngăn chặn điều này trong trường hợp ảnh hưởng đến quyết định xem xét lại việc biến mất của tòa nhà hoặc không xem xét lại địa điểm có thẩm quyền?
[Scott Vandewalle]: trường hợp. Đây là một tình huống đặc biệt mà tôi chưa bao giờ gặp phải trong quá khứ, nhưng tôi có thể. Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, chúng tôi có thể tham khảo ý kiến của KP Law. Nó chỉ là một thứ bẩn thỉu. Ý tôi là, đó là một công việc bẩn thỉu. Điều này quay trở lại một thời gian dài. Và, như mọi khi, họ càng lớn tuổi thì càng có ít bằng chứng về mối nguy hiểm thực sự trong vấn đề này. Thật không may, hồ sơ xếp hạng liên quan nhiều đến việc đánh thuế phong trào hơn là mang lại cho nó bất kỳ tính hợp pháp nào. Vì vậy, đó là một điều bẩn thỉu. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Lời khuyên nào khác dành cho ứng viên? Không. thưa ông
[SPEAKER_01]: xin chào Khi họ đang kiểm tra bằng chứng cho thấy có chỗ ở, Jack Kenny xuất hiện vào ngày 26 tháng 12. Một khi điều đó xảy ra, bạn biết đấy, anh ấy, bạn biết đấy, bằng lời nói, bạn biết đấy, tất cả những gì anh ấy có thể nhìn thấy là một cây phả hệ tuyệt vời. Vì vậy, bạn biết đấy, anh ấy nói rằng họ là một gia đình sống trên cây, anh ấy không có vấn đề gì với điều đó. Anh ấy nghĩ rằng vì các ổ cắm đã quá cũ, hệ thống ống nước, tầng ba và hệ thống sưởi cũng cũ hơn, bạn biết đấy, đó chắc chắn là một cây gia phả. Và rồi vào tháng Giêng, tôi nghĩ đó là ngày 12 tháng Giêng, chúng tôi có Dennis; Một thanh tra tòa nhà khác đến kiểm tra riêng và nói chuyện với người thuê nhà đã sống ở tầng một trong 34 năm. Dennis hỏi cô ấy liệu cô ấy có phải là thành viên của một gia đình sống trên cây không, cô ấy nói rằng cô ấy đã chuyển đến đó 34 năm trước và sống trên tầng ba. Bạn biết đấy, trong năm đầu tiên, hoặc năm đầu tiên mới sinh ra. Điều tương tự khi anh ấy rời khỏi tài sản, bạn biết đấy, anh ấy nói, bạn biết đấy, Kevin, đây là, bạn biết đấy, như chúng ta biết, nó có mọi thứ, bạn biết đấy, nó có ba hệ thống sưởi, ba đồng hồ điện, ba bình nước nóng, nó có ổ cắm, nó có máy dò khói. Bạn biết đấy, anh ấy nói, theo những gì anh ấy nói, anh ấy có tất cả. Bạn biết đấy, anh ấy nói, chúng tôi sẽ đi, bạn biết đấy, gần như vậy, bạn biết đấy, chúng tôi không thể nói gì khác ngoài gia đình trên cây. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi ở đó. Đó là lý do tại sao chúng tôi có mặt ở đây trước Hội đồng Khiếu nại Khu vực.
[Unidentified]: Mike, tiếp tục đi.
[Mike Caldera]: Có, bạn có thể đã nói chuyện với ứng viên về những vấn đề này trong đơn xin việc bằng văn bản của mình, nhưng bạn có thể nói chuyện trực tiếp với họ không? Điều đó có ý nghĩa gì đối với tòa nhà nếu nó vẫn là một gia đình gồm hai người có giấy phép cư trú hiện tại? Bạn gặp khó khăn gì trong tình huống này?
[SPEAKER_19]: Chà, tôi nghĩ khó khăn là rõ ràng bạn cần phải thực hiện nhiều sửa đổi đối với tòa nhà để chuyển nó từ căn hộ ba căn hộ thành căn hộ hai căn hộ. Rõ ràng là có khó khăn về tài chính, thu nhập giảm sút nhưng như tôi đã nói, cũng có những chi phí để hủy bỏ thiết kế hiện tại. Được rồi, cảm ơn bạn.
[SPEAKER_01]: Vâng, xin lỗi, vấn đề còn lại là bãi đậu xe, bạn biết đấy, tôi đã nói chuyện với Dennis, thanh tra tòa nhà, người có mặt tại khu nhà và anh ấy nói, bạn biết đấy, nếu nó được chấp thuận, anh ấy nói rằng anh ấy sẽ không gặp bất kỳ vấn đề gì với việc đỗ xe vì bãi đậu xe có hình phễu, bạn biết đấy, vì nó nằm ở góc đường. Bạn biết đấy, có rất nhiều khoảng trống ở các góc trên. Sau đó là tuyến tàu phía sau khách sạn. Đây là cây cầu bắc qua đường North. Vì vậy, bạn biết đấy, nó không thực sự, bạn biết đấy, nó thực sự không được bôi bơ ở phía sau và bạn biết đấy, có một bãi đậu xe tốt, nơi bạn có thể đỗ sáu chiếc ô tô, khoang đôi, bạn biết đấy, ở góc sau. Sau đó, tài sản bên cạnh, xin lỗi, tài sản bên cạnh, là nơi người ta đỗ xe. Vì vậy, đây sẽ là một dòng bên cạnh một dòng. Người chủ ngôi nhà bên cạnh hoàn toàn đồng ý, bạn biết đấy, chúng tôi đã nói chuyện với anh ấy về điều đó. Bạn biết đấy, chúng tôi đã nói với anh ấy rằng chúng tôi đang tìm kiếm các biến thể và những thứ khác và anh ấy nói, chúc may mắn, bạn biết đấy, tôi hy vọng bạn tìm thấy nó và mọi thứ. Nó luôn luôn là một gia đình cây cối. Bạn biết đấy, vì sống ở đó đã lâu nên anh ấy nói luôn nghĩ đó là một họ cây. Đó là những gì anh ấy nghĩ.
[Unidentified]: Cảm ơn ngài. Chris?
[Chris D'Aveta]: Ông Lữ, cảm ơn ngài Chủ tịch. Vâng, ứng viên vừa nói điều gì đó và tôi muốn thể hiện điều mà Andre đã đề cập trước đó, đó là hàng xóm có thể thấy mình đang nhìn vào bãi đậu xe, nhưng nếu họ không có vấn đề gì với điều đó thì không có vấn đề gì. Bạn biết đấy, điều tôi quan tâm là Tôi không sử dụng nó, có vẻ như vậy, và tôi rất quen thuộc với khu phố này, việc sử dụng nó có lẽ sẽ quay trở lại cách đây một trăm năm. Chỉ là, bạn biết đấy, đột nhiên tất cả vỉa hè và hàng xóm, bạn biết đấy, đang nhìn vào bãi đậu xe thay vì sân.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Chris. Lời khuyên nào khác dành cho ứng viên? Tôi chỉ có một câu hỏi. Bây giờ chúng tôi nghe thấy một số chủ đề. Truy vấn được ghi lại dưới dạng khám phá. Sau đó một lần nữa, đây có thể là sai lầm của tôi. Tôi đã nghe thấy tuyên bố đột biến. Tôi nghĩ chúng ta đến đây để tìm kiếm bước đột phá. Điều đó có đúng không?
[SPEAKER_19]: Đây là cách đơn khởi kiện được nộp. Đúng.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Tôi biết, Ủy viên, ông đã nói rằng khi chúng ta bước vào cuộc tranh luận, chúng ta sẽ đi sâu hơn vào vấn đề này.
[Andre Leroux]: Thưa Tổng thống, chỉ một câu hỏi thôi. Cảm ơn thợ săn. Tôi không biết. Luật sư nên cố gắng làm rõ điều này. Vì vậy, từ quan điểm thủ tục, có vẻ như chúng tôi sẽ xem xét một kết luận và dựa trên kết luận đó, chúng tôi cũng sẽ bỏ phiếu cho một biến thể hoặc chỉ một trong số chúng.
[Unidentified]: Tôi nghĩ bình luận hoặc câu hỏi trước đó của Mike dành cho ủy viên, Hôm nay chúng ta có thể tiếp tục tranh luận điều này như một kết luận rằng tài sản đó không đủ tiêu chuẩn về mặt pháp lý để trở thành nhà dành cho ba gia đình cho đến khi có được giấy chứng nhận sở hữu. vi mô?
[Mike Caldera]: Vâng, vâng tôi có thể. Vì vậy, dựa trên những gì chuyên gia xây dựng chia sẻ, tôi đã tìm hiểu được Quan điểm của họ là cách an toàn duy nhất để nhận được sự trợ giúp được tìm kiếm ở đây là yêu cầu thay đổi. Theo đó, Hội đồng có quyền đưa ra kết luận về nhiều vấn đề khác nhau. ủy viên Xin lưu ý rằng chúng tôi đã vượt qua thời gian khiếu nại hành chính nên nếu Hội đồng chỉ ra quyết định Các vấn đề thủ tục tiềm ẩn có thể phát sinh nếu nó được trả lại cho sở xây dựng. Từ đó, tôi bắt đầu đặt câu hỏi về những khám phá khác mà chúng tôi có thể thực hiện. Vì vậy tôi nghĩ có vấn đề về thủ tục. Nếu sự bất đồng là sự giảm thiểu cần thiết và đây được coi là một khám phá, thì có lẽ điều duy nhất chúng ta có thể làm hôm nay là đưa ra một khám phá nào đó. Nhưng vâng. Ủy viên lưu ý một số trường hợp có thể cho thấy rằng những phát hiện này không đủ để cung cấp biện pháp hỗ trợ cần thiết trong trường hợp này.
[Andre Leroux]: được rồi Điều này trả lời câu hỏi của tôi: Bạn biết đấy, chúng ta có thể đưa ra một kết luận và sau đó dựa trên kết luận đó, đưa ra một điểm khác biệt hoặc loại trừ một điểm khác biệt. Đây thực sự là vấn đề của tôi.
[SPEAKER_19]: Chà, tôi không nghĩ nó sẽ dừng lại. Tôi nghĩ nó để lại con đường thủ tục đúng đắn cho hội đồng và các luật sư của hội đồng. Nhưng nếu ban xây dựng cảm thấy có sự bất đồng thì đây là điều nên làm. Tôi nghĩ chúng ta có thể yêu cầu hội đồng quản trị phê duyệt sự khác biệt dựa trên phát hiện rằng đây là cách sử dụng không phù hợp đã tồn tại từ trước. Ý tôi là, tôi chỉ nói thêm, điều này hơi khác so với bài kiểm tra phương sai điển hình mà ông Caldara đã đưa ra trước đó trong trường hợp đầu tiên, bạn biết đấy, chúng tôi thực sự nói rất nhiều về địa hình, điều kiện đất đai hoặc kích thước cụ thể của lô đất. Ngoài ra, vì được xây dựng và trước khi được quy hoạch nên nó là ngôi nhà của một gia đình dành cho ba người.
[Mike Caldera]: Chỉ định thông tin. Vì thế tôi nhìn vào lịch trình bây giờ. Có vẻ như đây được coi là một biến thể. Sau đó, Hội đồng có thể tiến hành xem xét liệu sự khác biệt có được chấp thuận hay không. Vậy thì kết quả, ý tôi là, chúng ta có thể, chúng ta không cần để ý đến kết quả. Chúng ta có thể tìm thấy nhiều đối tượng mà không để ý.
[Unidentified]: Cảm ơn vì đã chỉ ra điều đó, Mike. Công chứng viên?
[Scott Vandewalle]: Tôi lưu ý rằng tôi tin rằng Mục 94.11.42, "Quyền hạn của Hội đồng", trao cho bạn quyền xem xét và cấp phép thay đổi cách sử dụng. Vì vậy việc thay đổi mục đích sử dụng là Nó phụ thuộc vào tình hình. Lưu ý rằng có một số khác biệt giữa các biến thể khiến khung này hoàn toàn tương thích và không có hạn chế nào có thể được áp dụng đối với các khung không tuân thủ hiện có. Chúng hơi khác nhau và có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Nếu bạn đang tìm kiếm một sự thay đổi, đây có lẽ là lựa chọn tốt nhất. Tất nhiên tôi sẽ làm cho nó hoàn toàn tương thích và không thành vấn đề Việc sử dụng hiện tại không đủ điều kiện cho bất kỳ hạn chế nào mà người hướng dẫn có thể áp đặt lên chúng. Vì thế nó cũng có những ưu điểm của nó.
[Unidentified]: Cảm ơn vì đã chọn cái này, Mike. Đây là mối quan tâm của tôi, đây là một chương trình có thông báo. Vì vậy, chúng tôi lưu ý rằng những thay đổi sẽ được xem xét. thưa ông
[SPEAKER_01]: Vâng, ý tôi là, một điều nữa là mỗi lần chúng tôi nhận được giấy chứng nhận cho thuê hoặc, tôi xin lỗi, mỗi lần họ thực hiện một chuyến tham quan, thì đó là lúc ủy viên tòa nhà tạm thời kết thúc nhiệm vụ. Bạn biết đấy, anh ấy nói, bạn có thể xem chuyện gì đang xảy ra với băng nhóm mới, bạn biết đấy, xem mọi việc ở bộ phận xây dựng có ổn không. Đây có thể là một phần nguyên nhân gây ra sự chậm trễ khi chúng tôi đang tìm kiếm sự chấp thuận thêm từ Ủy viên Tòa nhà. Bạn biết đấy, chúng tôi đã hoàn thành bản demo trong 30 ngày.
[Andre Leroux]: Rất nhiều. Thế là bớt suy nghĩ, cứ đi trước đi Andrew. Vâng, tôi muốn đưa ra kiến nghị mở nó ra để công chúng lấy ý kiến.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Bỏ phiếu kháng cáo. Andres, trong phòng khách. Đúng. Mary Lee
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Yvette Velez.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Mike Caldera. Đúng. Jamie Thompson. Đúng. Nếu bất cứ ai muốn nói về dự án này, chúng tôi sẵn sàng đón nhận ý kiến của công chúng. Bạn cũng có thể gửi email cho Dennis McDougall theo địa chỉ dmcdougall tại mentra-ma.gov. Hãy đợi một lát. Xem có ai có gì để đăng không. Bây giờ tôi không thấy ai giơ tay cả.
[Andre Leroux]: Đề nghị đóng phiên điều trần công khai.
[Mike Caldera]: Hãy dẫn đầu, sau đó kết thúc các phiên điều trần công khai và mở các cuộc thảo luận.
[Unidentified]: Tôi sẽ hỗ trợ bạn. Chưa đầy một giây sau khi tôi nhìn thấy bạn, bạn đã im lặng.
[Andre Leroux]: Vâng, không, tôi. Tuyệt đối. Đúng.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Mary Lee Tôi biết danh sách. Tôi làm nồi hơi I. Jamie Thompson, I. Vì vậy, có vẻ như tôi nghĩ cuộc trò chuyện bây giờ là một biến thể của trường hợp đó. bạn nghĩ gì
[Andre Leroux]: Tôi thấy đáng tin rằng tài sản này được xây dựng và sinh sống bởi ba gia đình. Tôi nghĩ rằng vì nó đã có tất cả các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng cần thiết nên tôi nghĩ sẽ khó để giới hạn chỉ ở hai gia đình, tôi sẽ nghiêng về phía Để ghi lại, chúng tôi đã xác định rằng đây là một nhóm ba không phù hợp đã tồn tại từ trước và sau đó cấp phép sử dụng khác nhau để chính thức đọc nó là một nhóm ba.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Điều đó có ý nghĩa. Có ai khác không? vi mô?
[Mike Caldera]: Đúng. Nói chung là mình đồng ý với André nên đây là bản thân cấu hình của framework. Nó được cấu hình như một ngôi nhà dành cho ba gia đình và dường như đã được sử dụng theo cách đó một thời gian, đến mức có một số dấu hiệu, mặc dù không ràng buộc về mặt pháp lý, thậm chí Medford còn coi đây là ngôi nhà dành cho ba gia đình. Do đó, việc áp dụng luật theo nghĩa đen. Nghị định không may sẽ mất đi tư cách này vì lý do hành chính và sẽ gây khó khăn lớn. Cấu hình lại các cấu trúc hiện có là tốn kém. Có vẻ như chúng tôi có thể đưa ra biện pháp cứu trợ này mà không gây thiệt hại nghiêm trọng cho lợi ích công cộng, vì tòa nhà dường như đã hoạt động như một ngôi nhà cho ba người trong một thời gian. Vâng tôi đồng ý với Andrew.
[Unidentified]: Cảm ơn Becky. Còn gì nữa không? Có ai khác trên bảng không? Vâng, tổng thống đang chờ đợi động thái.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ chúng ta nên đưa ra hai kiến nghị ở đây. Đầu tiên là xác định rằng tài sản đó là một ngôi nhà dành cho ba gia đình hiện có, không phù hợp. Từ góc độ lập trình, tôi tin rằng đây là quyết định đúng đắn.
[Mike Caldera]: Tôi không bị thuyết phục vì tôi đồng ý với cách giải thích sự kiện của ủy viên tòa nhà. Do đó, nếu hết thời hạn kháng cáo, bạn sẽ mất tư cách đó, ngay cả khi ngày hết hạn được thực hiện với mục đích tốt. Vì vậy, chúng ta sẽ có nguy cơ đưa ra những kết luận thực sự đúng Từ góc độ pháp lý, điều này không còn đúng nữa. Đây không phải là một bước cần thiết trong việc cấp cứu trợ. Vì vậy, nếu hội đồng chấp thuận phương sai, thì việc đây có phải là ngôi nhà ba gia đình không phù hợp hay không cũng không có ý nghĩa gì. Và liệu đó có phải là một gia đình ba người hoang vắng hay không cũng là điều gây tranh cãi. Sau đó tôi nghĩ, với một số biến thể, nó sẽ trở thành một gia đình ba người.
[Unidentified]: Chà, tôi chỉ muốn kiểm tra với người nộp đơn vì đơn đăng ký được nộp do kết quả của cuộc điều tra. Luật sư Fitzsimmons, bạn có thấy thoải mái khi chúng tôi tiếp tục giải quyết sự chênh lệch này không?
[SPEAKER_19]: Có, chúng tôi rất sẵn lòng chuyển đổi yêu cầu này thành yêu cầu thay đổi.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi muốn rút lại kiến nghị của mình và thực hiện một kiến nghị mới. Không, không được hỗ trợ. Xuất sắc. Kế tiếp. Tôi đề nghị chúng ta tìm số 86 phố Orchard. Chúng tôi cung cấp ba ngôi nhà gia đình cho nhiều mục đích sử dụng.
[Unidentified]: thứ hai. Tất cả đều ổn. Bỏ phiếu kháng cáo. Yvette Vallez? Đúng. Mike Calderon? Đúng. Andre Leroux? Mary Lee? Tôi: Và Jamie Thompson, Tôi: Cảm ơn luật sư Fitzsimmons. Nếu có thể, bạn có thể cho chúng tôi bản dự thảo để chúng tôi xem xét và hoàn thiện được không? chắc chắn. Cảm ơn
[SPEAKER_19]: Cảm ơn
[Unidentified]: Dennis, chúng tôi đã sẵn sàng cho chuyến đi tiếp theo.
[Denis MacDougall]: 178 Phố Fulton, Vụ án số A-2024-09. Người nộp đơn và chủ sở hữu bất động sản James Reed đã yêu cầu thay đổi theo Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford để lắp đặt vỉa hè, lề đường và đường lái xe mới ở sân trước của bất động sản tại 178 Phố Fulton, nhưng điều này không được cho phép bởi Chương 94, Mục 6.1.4 Tiểu mục 3 của Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford.
[Henry Rappa]: Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không? Vâng, chào buổi tối các thành viên hội đồng. Tên tôi là Henry Rappa và tôi đại diện cho James Reed và vợ anh ấy. Với lưu ý đó, vào thời điểm này ngày mai, tôi hy vọng sẽ là một đứa trẻ sơ sinh. Vâng, xin chúc mừng. Vâng, đây là khoảng thời gian rất thú vị đối với họ. Vì vậy, những gì chúng ta có ở đây, tôi không biết có bao nhiêu tài liệu được xem xét. Chúng tôi hy vọng việc này đơn giản hơn nhiều so với một số cách bạn đã thử tối nay. Những gì chúng ta thấy bây giờ là khu nhà nằm trên Phố Fulton và uốn cong xuống. Do đó, việc ra vào khu nhà có nguy cơ đáng kể đối với sự an toàn của người cư ngụ, người đi bộ hoặc người lái xe ô tô trên Phố Fulton. Trong bản kiến nghị của mình, chúng tôi đã cung cấp ba hình ảnh về việc tiếp cận đường phố sẽ như thế nào. Ngoài ra còn có thư ủng hộ của một người hàng xóm. Cho biết nguy cơ vào và ra khỏi thuộc tính như nó được định cấu hình hiện tại. Do đó, hành động được yêu cầu sẽ cho phép khách hàng của tôi có quyền truy cập Đi theo ST Francis S Fulton, đến gần cuối phố. Một trong những lá thư ủng hộ lưu ý rằng chủ sở hữu trước đó thậm chí không sử dụng đường lái xe hiện có. Tôi chắc chắn rằng khách hàng của tôi sẽ lo ngại về việc sử dụng đường lái xe hiện có trong thiết lập của mình vì anh ấy bị lật trên ghế ô tô với một em bé ở ghế sau. Do đó, bản thân nơi này tạo ra khó khăn vì nhiều lý do. Rõ ràng sẽ có lợi cho công chúng nếu người dân, người lái xe và người đi bộ trên Phố Fulton được bảo vệ khỏi các lối đi khác, do đó giảm đáng kể rủi ro cho tất cả các bên. Tình trạng tắc nghẽn trên đường phố cũng có thể được giảm bớt bằng cách cho phép ô tô đỗ trong sân trong gara. Vì vậy, quan điểm của chúng tôi tất nhiên là việc phục vụ lợi ích công cộng không làm suy yếu hiến chương vì như chúng ta đều biết, mục đích của hiến chương là bảo vệ sự an toàn và giảm tắc nghẽn. Vì vậy sự cứu trợ này sẽ Nó không chỉ tốt cho khách hàng của tôi mà còn tốt cho cả cộng đồng. Điều này sẽ mang lại sự an toàn và chắc chắn sẽ loại bỏ nguy cơ xảy ra tai nạn nghiêm trọng khi lùi xe trên đường Fulton trong khu vực đường cong đi xuống. Không biết ban quản trị có vấn đề gì với việc này không.
[Unidentified]: Cảm ơn ngài. Có câu hỏi nào từ hội đồng quản trị không?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nhận thấy điều đó ở St. Louis. Phố Francis, ở đó có vòi cứu hỏa và cột điện thoại. Tôi chỉ tự hỏi liệu họ có bị ảnh hưởng hay không.
[Henry Rappa]: Tôi sẽ nói không. Tôi đã truy cập trang web. Tôi nhìn vào kế hoạch. Dường như không có điều nào trong số này bị ảnh hưởng bởi cách nó được xây dựng, tôi không thấy điều đó chút nào. Trụ cứu hỏa hoặc cột điện bị ảnh hưởng bởi sự hỗ trợ được yêu cầu.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Mike Caldera]: vi mô? Vâng, chỉ kiểm tra sự hiểu biết của tôi. Vì đây là một góc khác, phải không? Chính phủ không sử dụng hoặc không sử dụng bãi đậu xe hiện có, nếu nó không tồn tại và bạn có đường lái xe đi ngược chiều thì bãi đậu xe sân trước này cũng được bổ sung vào đường lái xe hiện có phải không?
[Henry Rappa]: Vâng, mục hiện có đã tồn tại.
[Mike Caldera]: Có, nhưng nếu nó không tồn tại. Về cơ bản, tôi đang cố gắng tìm hiểu xem liệu điều bạn yêu cầu làm ở đây về cơ bản có khác với đường lái xe hiện tại vào thời điểm đó hay không.
[Henry Rappa]: À, tôi biết bạn đang nói gì. Vâng, tôi nghĩ, bạn biết đấy, vì Phố Fulton là một con phố rất đông đúc và vì người chủ trước thậm chí không sử dụng lối vào nên khách hàng của tôi có khả năng rất tốt và thực tế để sử dụng nó một cách tối đa. Điều này liên quan đến việc sử dụng đường lái xe để đậu ngôi nhà, điều này sẽ không tồn tại nếu không có sự giải cứu. Tôi sẽ nói nếu có ý kiến cho rằng nếu nó không mang lại sự nhẹ nhõm thì có lẽ họ sẽ phải đậu xe ở đâu đó trên đường vì tôi nghĩ họ sẽ tương đối lo ngại về việc lùi xe với ghế ô tô và một đứa trẻ ở ghế sau. Tôi biết khi còn bé, tôi rất sợ phải quay lại con đường chưa từng đi qua. Vì vậy, tôi chỉ có thể tưởng tượng cảm giác của những người mới làm cha mẹ trên một con phố đông đúc. Tôi nghĩ chương trình được thiết kế theo cách mang lại cho họ quyền tiếp cận mà họ cần để mang lại lợi ích cho bản thân và những người xung quanh. Được rồi, cảm ơn.
[MCM00000760_SPEAKER_20]: Cảm ơn
[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Tất cả đều ổn. Tổng thống đang chờ kiến nghị để công chúng lấy ý kiến.
[Mike Caldera]: Tôi sẽ đề xuất kiến nghị lấy ý kiến công chúng.
[Andre Leroux]: Tôi có thể có một cái khác được không? Nhấn mạnh. Cảm ơn
[Unidentified]: Annette Giles?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Maria Lee?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Andrea LaRue? Đúng. Mike Gelder? Đúng. Jamie Thompson? Đúng. Công chúng nói gì về 178 Fulton Street? Bạn có thể gửi email cho Dennis McDougal theo địa chỉ dmcdougal tại medford-ma.gov. Đợi một chút. Tôi không thấy ai giơ tay cả. Dennis, bạn có email không?
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, một email đã đến. Đây không phải là trường hợp, điều này làm tôi bối rối một chút. Không, chúng tôi không có email.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Tôi đề nghị đóng lại phần công khai của các phiên điều trần và thảo luận. Nhấn mạnh.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Dưới mái nhà. xin chào xin chào xin chào Mary Lee
[Mary Lee]: Xin chào
[Unidentified]: Và Jamie Thompson. xin chào Chỉ áp dụng cho Ban Giám đốc. Nó nằm ở lối vào số 178 phố Fulton.
[Andre Leroux]: Andrew? Vì vậy, chỉ là một số suy nghĩ. Trước hết, tôi chưa bao giờ thích nhựa đường ở sân nhà mình. Và tôi không nghĩ rằng điều này cấu thành tội ác công cộng. Tôi hiểu những lo lắng về sự an toàn khi đi đến con đường an toàn nhất và con phố đông đúc quanh góc phố này. Vì thế có thể nói là có khó khăn. Tôi có lẽ sẽ ước, nếu chúng ta đồng ý với phương án này, tôi đoán với điều kiện là trụ và cột vẫn được giữ nguyên, điều này chỉ có thể thực hiện được nếu trụ và cột không bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng và cắt vỉa hè. Họ đã tạo cảnh quan hoàn toàn cho khu vực xung quanh góc để có thể nhìn thấy địa điểm ở phía bên kia của góc từ trên cao.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Hội đồng có ý kiến gì khác không?
[Mike Caldera]: Vì vậy, đối với tôi, tôi hiểu khó khăn và cần thiết, tôi không quá hào hứng với những phương án được đề xuất, như những đường cắt đôi trên vỉa hè, lối vào dốc kỳ lạ đó không thực sự kết nối với ngôi nhà. Có vẻ như có thể có cách tốt hơn để làm điều này. Nhưng tôi thực sự không có kiến thức hoặc kinh nghiệm để đề xuất sự thay đổi đó là gì. Tôi nghĩ là có, nó gây ra sự chậm trễ cho các ứng viên. Vì vậy, tôi không thực sự thích thiết kế này, nhưng tôi hiểu được khó khăn và tôi nghĩ mình có thể vượt qua nó. Tôi đồng ý rằng điều này không quá bất lợi cho lợi ích công cộng.
[Unidentified]: Tôi nghĩ điều này quay trở lại nhận xét của bạn về việc đậu xe ở sân trước.
[Mike Caldera]: Vâng, đây là một câu hỏi tò mò hơn. Tôi nghĩ bãi đậu xe nên ở sân trước. Tôi hỏi một câu hỏi mà tôi khá chắc chắn rằng mình biết câu trả lời. Nhưng dù ở đâu thì nó cũng ở bãi đậu xe sân trước. Chỗ đỗ xe hiện nay rất chật hẹp trên những con phố đông đúc. Tôi nghĩ sẽ hợp lý nếu có một lối vào trên một con phố ít đông đúc hơn, nơi những chiếc ô tô hiện đại có thể đậu. Nhưng vâng, như đã đề xuất, đó là con đường đôi ở một góc rất kỳ quặc.
[Unidentified]: Công chứng viên?
[Scott Vandewalle]: Điều tôi đang muốn nói là, vì đây là đường cắt lề đường, Vì nó liên quan đến khả năng tăng diện tích bề mặt không thấm nước nên nó cũng cần được giải quyết bằng DPW. Các quy định về nước mưa có hiệu lực. Nếu bạn quyết định dùng thử, bạn có thể đặt điều kiện có thể chấp nhận được, miễn là DPW sửa đổi thiết kế cho phù hợp với những cân nhắc của riêng mình. Vì vậy, nó không mời người nộp đơn quay lại để điều chỉnh nhỏ. Chỉ là một ý tưởng, nhưng tôi hy vọng DPW hiểu được nó và họ có thể tự thực hiện những thay đổi đối với thiết kế cụ thể dựa trên nhu cầu của mình. Bạn có thể đưa ra bất kỳ quyết định nào bạn muốn, miễn là bạn muốn.
[Unidentified]: tôi biết Tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về điều này. Chúng ta không thể yêu cầu một hội đồng khác phê duyệt điều gì đó chỉ vì chúng ta đang phê duyệt nó. Bạn đang điều hòa.
[Scott Vandewalle]: Vâng, bạn phải cho phép nó tồn tại. Bạn biết đấy, về cơ bản bạn không thể cho bạn quyền có lề đường và chỗ đậu xe ở sân trước vì đó là quyền miễn trừ mà họ đang tìm kiếm. Ngôn ngữ nói rằng bạn không thể đậu xe ở sân trước. Vì vậy, bạn có thể đưa nó cho họ. Bản thân thiết kế cuối cùng có thể được xác định bởi bên thứ ba.
[Unidentified]: Vì vậy, bạn đang nói rằng ý kiến của bạn là vừa phải. Do đó, mọi thay đổi do DPW thực hiện không yêu cầu chúng tôi phải thông báo cho bạn.
[Scott Vandewalle]: Chà, ngoại trừ quy định bằng văn bản, bạn cho họ quyền đậu xe trong sân, nhưng việc xem xét cuối cùng về thiết kế có thể phải được DPW hoặc các cơ quan khác xem xét. Tôi không nghĩ nó nhất thiết làm giảm sự mong đợi. Quyết định sử dụng chúng của bạn không dựa trên quyết định của người khác. Bạn đang sử dụng chúng và chỉ để lại một vài thay đổi trong thiết kế. Giống như cuộc họp của ủy ban bảo tồn, bạn có thể phê duyệt kế hoạch địa điểm hoặc điều gì đó, nhưng bạn biết họ phải thực hiện những điều chỉnh nhỏ khác mà quan trọng đối với bạn.
[Unidentified]: tôi thấy Điều đó có ý nghĩa. Cảm ơn
[Yvette Velez]: Tôi có một câu hỏi. Có ai khác không?
[Unidentified]: tiếp tục đi
[Yvette Velez]: Tôi có một sự làm rõ. Vậy bây giờ bạn có một chỗ đậu xe, và sau này về cơ bản bạn sẽ có hai chỗ đậu xe, phải không? Bởi vì họ thực hiện vết cắt này trên một sân tròn. Nhưng chúng tôi lấy một phần của nó ra khỏi công chúng. Nhưng họ nói, ồ, đó là vì họ vẫn còn hai chiếc ô tô. Vì vậy, chỉ có họ đậu xe trên đường phố. Vì họ không sử dụng gara nên họ không thể sử dụng được. Không còn gara nữa. Đây có phải là trường hợp?
[Unidentified]: Do đó, đường lái xe của họ hiện đi ra khỏi Phố Fulton, nơi họ phải đối mặt với những thách thức ra vào do Phố Fulton đông đúc và những lo ngại về an toàn. Điều này sẽ cung cấp cho họ một con đường bổ sung đến St. Louis. Francisco cười lớn. được rồi Nó có thể cung cấp cho họ nhiều chỗ đậu xe hơn. đó là sự thật
[Yvette Velez]: Nhưng bạn xóa nó khỏi công chúng và lập luận sẽ diễn ra: Nhưng họ cũng đỗ xe trên đường phải không? Đó có phải là điều anh ấy đã nghe thấy không?
[Henry Rappa]: Nếu tôi có thể đồng ý, nếu hội đồng chấp thuận phương án thì họ sẽ không cần phải đậu xe trên đường vì họ sẽ có rất nhiều bãi đậu xe trên đường. Đây sẽ là một phần lợi ích công cộng: sẽ không có xe cộ qua lại từ nhà ra đường. Đây sẽ là lợi ích cuối cùng của việc cấp cứu trợ.
[Yvette Velez]: Bạn đã đặt gương và những thứ tương tự để giúp đỡ chưa? Tôi nghĩ tôi cũng đang cố gắng giải quyết một vấn đề tương tự như những gì Mike đang nói đến, đặt một miếng nhựa lớn lên đường rồi bước ra đường. Nhưng tôi cũng hiểu và nghe nói rằng Bộ Công chính rõ ràng sẽ tham gia vào cuộc trò chuyện này, vì vậy điều này sẽ giúp giảm thiểu điều này. Mặt khác, tôi cũng khó chấp nhận sự thật là bạn đang loại bỏ bãi đậu xe công cộng bên đường vì người ta vẫn có thể đỗ xe cạnh trụ cứu hỏa.
[Henry Rappa]: Đúng vậy, nhưng khách hàng của tôi có thể đỗ xe trên con phố đó, nhưng bây giờ họ sẽ không làm vậy. Vì vậy, tôi nghĩ điều đó không có hại gì vì điều sẽ xảy ra là khách hàng của tôi sẽ không đỗ xe trên đường.
[Yvette Velez]: Và không cần phải xin tín hiệu hay mang gương vào. Không có bước nào khác được thực hiện để giúp đỡ. Bạn đã từng nâng cấp bảo mật trước đây hay đã làm điều gì đó không hiệu quả?
[Henry Rappa]: À, tôi chỉ nghĩ rằng cách duy nhất để ra khỏi đường là đi qua lối vào hiện tại và đó là một đường cong đi xuống. Không có gì thực sự. Điều này sẽ giúp tầm nhìn dễ dàng hơn hoặc tốt hơn cho người đang lái xe ra khỏi đường lái xe hoặc xuống đồi. Đó là lý do tại sao tôi thấy thư của hàng xóm nói rằng người chủ cũ thậm chí không sử dụng lối vào. Vì vậy, những gì chúng tôi đang làm ở đây là cải thiện khả năng của chủ nhà trong việc tận dụng bãi đậu xe ngoài đường và giữ an toàn cho bản thân và những người khác. Khu vườn xung quanh lối vào sẽ được tạo cảnh quan. Điều đó sẽ nhẹ nhõm... sân trước vẫn sẽ được tạo cảnh quan, chắc chắn không phải là khu vực lối vào, nhưng nhìn chung sân trước sẽ được tạo cảnh quan. Vì vậy, mọi thứ đều chưa được trải nhựa, và đột nhiên có một khu vực lát đá rộng lớn bên ngoài. Đây chỉ là khu vực lối vào.
[Yvette Velez]: Tôi chỉ tự hỏi liệu bây giờ họ đã bị loại bỏ khỏi nơi này chưa. Bạn không thể quay lại nơi này?
[Henry Rappa]: Tôi sẽ nói không. Tôi đã đến thăm đường phố. Tôi tin rằng tôi đã đến thăm khách sạn này hai lần vào những thời điểm khác nhau. Việc lùi vào cần có người xuống xe. Lùi xe khi xe đi qua đường. Điều này sẽ rất nguy hiểm. Tôi đã nghĩ vậy, nhưng tất nhiên là không. Tôi không nghĩ nhiều người sẽ làm điều đó, đặc biệt là gia đình có con nhỏ, và nguy cơ đụng phải người đang đi xuống đồi sẽ khiến tôi sợ hãi. Đó là lý do tại sao tôi đến gặp anh ấy hai lần chỉ vì tôi muốn, vào những thời điểm khác nhau trong ngày, vì tôi muốn cảm thấy dễ chịu. Tôi chỉ nghĩ rằng nếu không có biện pháp giảm nhẹ, khả năng đỗ xe ở sân đó, trên đường lái xe đó sẽ không tồn tại. Không, nếu một người muốn giữ an toàn và tránh đến bệnh viện.
[Unidentified]: Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: chào buổi tối cảm ơn bạn Vì vậy, tôi muốn chia sẻ một vài điều, đặc biệt là từ góc độ lập kế hoạch. Nó cũng chỉ là một vấn đề hậu cần. Nếu các thành viên hội đồng quản trị không biết, bạn có thể gọi tất cả. Một số thành phố đề nghị hội đồng tiến hành các chuyến thăm thực địa để tìm hiểu về họ. Nhưng tôi rất quen thuộc với khu vực này và phố Fulton. Thật vô lý khi yêu cầu ai đó ra vào gara này. Đây là một nơi rất nguy hiểm. Trong trường hợp này, như người nộp đơn mô tả, đó là những ngọn đồi, những đường cong và tất cả. Đây là một mô tả chính xác về nó. Đã nói tất cả những điều đó, tôi tự hỏi tại sao đây không thể đơn giản là một làn đường có lối vào và từ phía bên kia, như nó sẽ được thực hiện một cách hợp lý trên Phố St Francis. Đây là một con phố nhỏ hơn nhiều. Nếu bạn cần một lô cắt lớn trong sân của mình, tôi không thể tìm thấy nó. Tôi muốn xem một kế hoạch chi tiết hơn. Tôi cảm thấy như đây là một bản phác thảo. Nhưng đối với tôi, có vẻ như ai đó có thể sở hữu lối vào St. Louis. Francis và loại bỏ đường lái xe hiện nằm ở sân trước trên Phố Fulton, vì địa chỉ của nó thực sự là trên Phố Fulton. Tôi muốn hỏi. Hoặc tại sao nó không thể ở trong sân, trừ khi người ta thích sân. Nhưng tôi chỉ muốn chia sẻ điều này ở góc độ quy hoạch, nó cũng không phải là nơi an toàn cho người lái xe, lùi xe ra vào con phố này. Vào thời điểm đó.
[Unidentified]: Công chứng viên. Cảm ơn bạn Alicia. Cảm ơn, Derek.
[Scott Vandewalle]: Có, tôi muốn chia sẻ rằng việc truy cập trang web là điều phổ biến ở một số cộng đồng nhất định. Điều duy nhất cần nhớ là nếu cả hai bạn cùng xuất hiện và tạo diễn đàn, bạn sẽ không thể thảo luận về vấn đề này. Điều này đã được giải thích cho tôi nhiều lần. Và có một số trường hợp nhất định Khó khăn hợp lý trong việc thu thập một cách an toàn là một sự khác biệt. Vì vậy, bạn có thể coi nó như một số biến thể của các thành phần khác mà bạn quen thuộc. Đó là tất cả những gì tôi có.
[Unidentified]: Cảm ơn Ủy viên.
[Andre Leroux]: Đúng. Những gì Giám đốc Hunter nói cũng là điều tôi đã nghĩ tới, mặc dù nhìn khung cảnh đường phố ở góc phố, Fulton có một gara được xây dựng sẵn nên lối vào thực tế là ở đó. Tôi muốn hỏi luật sư là gara còn sử dụng được không? Đây có phải là một gara đang hoạt động không?
[Henry Rappa]: Đó là một gara đang hoạt động nhưng gần đây nó không được sử dụng để đỗ ô tô vì chúng tôi đã nói về những rủi ro khi lùi xe và tháo dỡ ô tô để chúng không thực sự được sử dụng trong gara.
[Andre Leroux]: Vì vậy, nếu điều này được chấp thuận và các biến thể này được chấp thuận, thì tình thế sẽ đảo ngược và gara có thể được sử dụng.
[Henry Rappa]: Về lý thuyết, họ có thể sử dụng gara, vâng.
[Mike Caldera]: Ý tôi là, thật khó để nhận ra điều gì từ những bức ảnh kỳ lạ ở Anh. Ý tôi là, có lẽ bạn có thể chịu đựng được.
[Scott Vandewalle]: Tôi có thể cho lời khuyên được không? Tôi khuyên các ứng viên nên cân nhắc việc gặp gỡ DPW Engineering một cách thường xuyên. Việc cắt giảm lề đường có thể được thảo luận và bạn có thể gặp kỹ sư giao thông để thảo luận về những lo ngại về an toàn. Họ có thể đưa ra các đề xuất về cách cải thiện dự án hoặc sửa đổi nó để đáp ứng mối quan tâm của các chuyên gia. Họ có thể quay lại vào tháng tới và phát triển thứ gì đó.
[Chris D'Aveta]: Chris, tiếp tục đi. Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi biết có lẽ tôi sẽ không bỏ phiếu cho đề xuất này. Vì vậy, đánh giá của tôi là đánh giá đó. Nhưng thành thật mà nói, tôi nghĩ nó tạo ra một tiền lệ xấu. Chúng tôi không đặt ra tiền lệ. Đúng. Chà, đó là một phần tiền lệ mà tôi đang nói đến về việc mọi người trên Phố Fulton cảm thấy khó khăn khi đi lại. Ở một khía cạnh nào đó, họ thật may mắn khi được vào con hẻm này. Nhưng tôi xin nhắc lại những gì giám đốc quy hoạch vừa nói về tình hình hai bên. Tôi đồng ý với những gì thành viên ZVA nói về các biện pháp đang được thực hiện hiện nay nhằm giảm bớt tình trạng nguy hiểm. Nếu nhìn vào hình Google bạn sẽ thấy có một đường viền lớn. Trên toàn bộ mặt tiền của ngôi nhà. Vì vậy, tôi biết họ đã không sử dụng mục nhập, vì vậy có thể hàng rào vẫn ở đó vì mục nhập không còn được sử dụng nữa. Nhưng tại sao phải xây đường đôi xung quanh làn đường đôi vào thì có vẻ như đó là một tiền lệ xấu. Hãy nói theo cách này. Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn, Chris. Luật sư của ông Rappaport?
[Henry Rappa]: Vâng, nhanh lên. Tôi hiểu, anh ấy sẽ không mở đường. Đây sẽ là đá P. Vì vậy, sẽ không có nhựa đường trên vỉa hè. Đây là một trong những điều tôi muốn làm rõ. Tôi nghĩ điều tương đối quan trọng là phải đồng bộ với khách hàng của mình vì anh ấy sẽ lên chức bố vào tối mai. Họ cần phải thực hiện các bước để thúc đẩy điều này. Tôi nhìn thấy hàng rào. Như người phụ nữ đã nói, điều tôi nhận thấy khi ở đó là việc lùi ra ngoài đường. “Che, không che, đi ra khỏi lối vào đó rất nguy hiểm”, Hunter nói. Tôi biết bạn vừa biết được rằng mặc dù Phố Fulton thường đông đúc nhưng họ lại đi xuống. Nơi đường cong đi xuống. Nhìn thì phải ngước lên một chút. Ảnh gara mình gửi có ô tô. Thật ấn tượng khi nó đến nhanh như thế nào. Tôi chụp một bức ảnh và không có gì trong khung. Vì vậy, tôi nghĩ rằng mặc dù tôi nghe thấy những lo ngại từ Hội đồng Thành phố rằng đây không phải là cách sử dụng hoàn hảo nhưng nó vẫn hoàn thành mục tiêu thúc đẩy sự an toàn của bạn và sự an toàn của những cư dân gần đó và tạo ra một Tắt vỉa hè St. Francis Street, nhưng điều đó không ngăn cản họ sử dụng gara đó trong tương lai. Tôi không muốn thấy họ đóng vỉa hè Fulton và dỡ bỏ phần đường lái xe đó. Sau đó họ không thể sử dụng gara đó được nữa. Nhà để xe này có thể cần phải được tái sử dụng. Họ có thể bán nhà. Có lẽ ai đó muốn sử dụng nhà để xe. Họ có thể quyết định sử dụng gara khi mới sinh con và không muốn đi dưới trời mưa. Vì vậy tôi nghĩ rằng chương trình được thiết kế nhằm cố gắng đáp ứng mọi nhu cầu. Tôi nghĩ rằng, như bạn biết rõ hơn ai hết, có rất nhiều giải pháp chưa hoàn hảo, nhưng tôi xin trình lên hội đồng rằng đây ít nhất cũng là một giải pháp tốt cho một vấn đề rất nghiêm trọng. Tôi biết khi chúng ta nói về cảnh quan và sự tham gia của DPW, tôi nghĩ sẽ ít tập trung hơn vào nước mưa và đá vì nước sẽ tiếp tục rút. Tôi không cố gắng xây dựng nhựa đường để lấp đầy ở đây và tạo ra nước mưa ở nơi khác. Tôi chắc chắn đã nghe thấy mối quan ngại của Hội đồng và mong muốn Chúng tôi lắng nghe những lo lắng của bạn và làm những gì có thể, nhưng tôi vô cùng quan tâm đến việc tìm ra giải pháp cho vấn đề này một cách nhanh chóng. Tôi có thể nói rằng họ ở một vị trí khác với nhiều người trên Phố Fulton vì vị trí của họ.
[Unidentified]: Cảm ơn ngài Bộ trưởng Tư pháp.
[Andre Leroux]: thợ săn? Xin lỗi, Chris có giơ tay không? Hay bạn muốn giảm nó? Xuất sắc. Tôi nghĩ tôi có một thông tin quan trọng. Chúng ta có nên tổ chức một buổi điều trần công khai về vấn đề này không? Bởi vì họ nghĩ chúng ta nghĩ. Vì vậy, nếu chúng tôi chưa mở cửa cho công chúng, tôi muốn đề xuất rằng chúng tôi nên mở cửa cho công chúng. Chúng tôi đã làm được điều đó. Chúng tôi đã làm được điều đó. Xuất sắc. Vâng, chúng tôi đã làm. Được rồi, cảm ơn bạn. Bối rối bởi tất cả những cái khác nhau. Giờ đã muộn rồi. Đúng. Vì vậy, tôi đoán, khi bình luận về những gì luật sư đã nói về mặt thời gian, tôi sẽ chỉ nói, bạn biết đấy, tôi có xu hướng ủng hộ điều đó, nhưng tôi cũng muốn đảm bảo rằng nó được thực hiện theo cách phù hợp với công chúng và Ở đây không ai có lỗi khi sinh con vào ngày mai. Tôi nghĩ họ đã cảnh báo bạn trước. Nếu cho rằng cần đợi một tháng mới có được một thiết kế đẹp thì chúng ta không nên vội vàng. Tôi sẵn sàng tiếp thu lời khuyên của chuyên gia xây dựng Hãy giữ nó cho đến khi một kỹ sư giao thông có thể xem xét nó, tôi muốn thấy nó không chỉ là một bản phác thảo. Vì vậy, tôi không nghĩ đó sẽ là một vấn đề. Tôi đồng ý rằng chúng tôi không muốn đóng lối vào Phố Fulton vì đó là nơi có gara. Tôi nghĩ đây là một vấn đề đối với họ vì đây là cách tài sản được xây dựng. Dù sao, đây là hai xu của tôi. Cảm ơn, Andres.
[Mike Caldera]: Một vấn đề về trật tự. Nếu chúng tôi đi theo con đường liên tục, chúng tôi có thể phải nhận được sự đồng ý của người nộp đơn để hủy bỏ ít nhất là trong khoảng thời gian theo luật định. Nếu không, hội đồng quản trị sẽ phải đưa ra quyết định bằng cách này hay cách khác. Liệu chúng ta có tổ chức cuộc họp định kỳ tiếp theo đúng thời hạn luật định để đưa ra quyết định không? Vì vậy, trong trường hợp này, ít nhất một phần trách nhiệm thuộc về người nộp đơn.
[Unidentified]: Cảm ơn Mike. Vâng, hiểu rồi. Luật sư Rapp, tôi nghĩ anh đã đưa ra lời khai trước đó. Tôi cho rằng bạn phản đối việc hoãn lại hoặc bạn sẽ không yêu cầu điều đó?
[Henry Rappa]: À, tôi đang đợi câu trả lời của ông Reed trong cuộc gọi. Tôi không có vấn đề với phần mở rộng. Tôi muốn sự cho phép của bạn. Tôi biết bạn rất quan tâm đến vấn đề an ninh. Tôi vừa nhận được tin nhắn của bạn rằng bạn sẽ chấp nhận gia hạn. Tôi nghĩ tôi không muốn bảo bạn lấy nó, hãy xem liệu chúng tôi có thể nhờ kỹ sư giao thông cung cấp cho chúng tôi chính xác giấy phép là gì không, vì vậy có vẻ như ủy ban của tôi không phản đối việc cứu trợ đang được yêu cầu. Họ chỉ đang tìm kiếm những cách khác nhau. Tôi có đúng khi nghe điều đó không?
[Unidentified]: Tôi đã nghe thấy điều gì đó và bất kỳ nhân viên tư vấn nào cũng có thể sửa cho tôi. Chúng tôi muốn thấy bản dự thảo hoàn chỉnh hơn sau khi xem xét và muốn bạn liên hệ với DPW để đảm bảo rằng tất cả các câu hỏi của bạn đều được giải quyết trong bản dự thảo. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vâng, chỉ để thêm vào đó. Trên thực tế, đây không phải là một chủ đề cụ thể. Những thay đổi mà tôi đang tìm kiếm trong một dự án là những thông tin bổ sung mà dự án đã xem xét và, nếu cần, được sao chép với các sở ban ngành thành phố này.
[Unidentified]: Việc cắt vỉa hè cũng cần có sự chấp thuận của một số quan chức thành phố.
[Andre Leroux]: Tôi cảm thấy rằng họ sẽ phải sửa đổi điều này theo một cách nào đó. Bạn cũng có thể làm điều này ngay từ đầu để chúng tôi biết họ muốn gì. Tôi đang tự hỏi liệu bạn có gợi ý nào về cảnh quan cho Vue. Luật sư Rappa, tôi rất vui vì bạn đã đề cập rằng đây sẽ là Đá P, nhưng tôi muốn hiểu nội dung và đảm bảo rằng Đá P không bị kéo xuống núi. Vâng, những thứ như thế. Ý tôi là, tôi hiểu rồi, bạn biết đấy, đường tới bậc thềm phía trước, bạn sẽ biết, tôi nghĩ lối vào sẽ đi theo hướng này. Nhưng tôi chỉ muốn biết mọi chuyện diễn ra như thế nào. Tôi muốn thấy điều đó.
[Yvette Velez]: Tôi chỉ muốn nói thêm, bạn biết đấy, cách sử dụng gara một cách sạch sẽ hơn. Nó sẽ trông như thế nào nếu bạn không sử dụng nó bây giờ? Sử dụng nhà để xe và ở một định dạng khác, phải không? Vì vậy, nếu bạn giữ nó như hiện tại và bạn cần mở rộng nó theo một cách nhất định để an toàn hơn, bạn biết đấy, điều này so với việc mở rộng nó ra ngoài đường để bạn có thể sử dụng gara của mình thành hai chỗ đậu xe thay vì loại bỏ một chỗ đậu xe dành cho mục đích công cộng? Bên kia đường.
[Henry Rappa]: được rồi Tôi nghĩ nếu hội đồng chấp thuận việc miễn trừ, khu nhà sẽ có hai chỗ đậu xe và bãi đậu xe công cộng sẽ không được sử dụng. Vì vậy, công chúng không cảm thấy không gian bị thu hẹp tiêu cực theo nghĩa này. Nhà để xe chính nó. Đối với tôi, có vẻ như họ có thể đi đến lối vào được đề xuất này và đến khu vực gara (như đã được cấu hình). Tôi rất vui khi có ông Reid và sẽ làm việc với ông để DPW xem xét dự án này. Tôi nghĩ DPW có tiếng nói về loại đá họ muốn. Không còn nghi ngờ gì nữa, ông Reed sẽ sử dụng đá. Họ có thể thiết kế nó theo nhiều hình dạng khác nhau tùy theo nhu cầu của mình để nó không bị rơi hoặc giữ nguyên vị trí. Khi chúng tôi liên hệ với bạn về việc sửa đổi kế hoạch này, bạn có muốn chúng tôi cung cấp điều gì khác ngoài DPW không? Tôi nghĩ anh ấy là một kỹ sư giao thông.
[Unidentified]: Cảm ơn, Andres. Mike, bạn có câu hỏi nào khác không?
[Mike Caldera]: Trong cơ cấu của Medford, kỹ sư thành phố báo cáo cho DPW, vì vậy tôi đảm nhận vai trò kỹ sư thành phố và giám đốc giao thông. Có hai nhân vật quan trọng ở đây. Trong nhiệm kỳ trước đây của tôi với tư cách là chủ tịch cơ quan, các kỹ sư thành phố đã nói với tôi ít nhất hai lần rằng, nói chung, khi chúng tôi nhận được những vết cắt vỉa hè này, họ khuyên người nộp đơn nên nói chuyện với bộ phận kỹ thuật trước khi hành động theo yêu cầu. Vì vậy, tôi nghĩ Kỹ sư thành phố Irving Vatra và Giám đốc Giao thông vận tải Todd Black sẽ là người nói chuyện.
[Henry Rappa]: Xuất sắc. Ngoài DPW?
[Mike Caldera]: Chà, công việc thuộc về DPW, vì vậy tôi không biết ai trong DPW nên can thiệp ngoài kỹ sư thành phố, nhưng tôi có thể đã nhầm.
[Henry Rappa]: Tất nhiên, nó không quan trọng. Chúng tôi sẽ làm cho nó xảy ra.
[Andre Leroux]: Bạn biết đấy, điều khác cần cân nhắc ở đây là, tôi, bạn biết đấy, nếu chúng ta chấp thuận điều này, bạn biết đấy, tôi muốn đọc thêm. Bạn biết rằng đi bộ từ đường lái xe ra sân trước sẽ không được dùng làm bãi đậu xe cố định phải không? Vì chúng ta thường không muốn ô tô ở sân trước nên việc thêm nhà để xe sẽ cho phép sử dụng nhà để xe. Vì vậy, bạn có thể có ai đó trong nhà để xe. Có người ở trong gara đằng sau nó trên phố Fulton, nhưng để ra ngoài, bạn phải đi xuống phố St. Louis. Francisco. Hãy nhớ rằng đây có thể là một tình huống tiềm ẩn mà chúng ta cần xem xét.
[Mike Caldera]: Tôi sẽ kiến nghị tiếp tục thảo luận trong cuộc họp định kỳ tiếp theo. Đặt đồng xu.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Mary Lee?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Unidentified]: Rebecca Les?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Unidentified]: Mike Calderon? Đúng. Andrew Figado? Đúng. Jamie Thompson? Đúng. Chúng ta có sự liên tục và chúng ta sẽ gặp lại nhau.
[Henry Rappa]: Cảm ơn các thành viên hội đồng.
[Unidentified]: Dennis, bạn có thể đưa chúng tôi tới MySpace được không?
[Denis MacDougall]: 52 Garfield Ave., Trường hợp số A-2024-10. Người nộp đơn và chủ sở hữu của 52 Garfield Realty LLC đang nộp đơn xin giấy phép đặc biệt theo Chương 94 của Bộ luật Phân vùng Thành phố để bổ sung xe moóc thứ tư vào nhà để xe có nội thất không phù hợp hiện có tại 52 Garfield Avenue, cần có giấy phép đặc biệt theo Bộ luật Phân vùng Thành phố Chương 94 Mục 5.2.1.1. Ngoài ra, sẽ cần có sự khác biệt đối với khoảng cách tối thiểu giữa nhà để xe, lề đường và công trình đối với Phương pháp Thành phố trong Chương 94 Bảng phía Đông và đối với những khác biệt về bãi đậu xe theo Phương pháp Thành phố trong Chương 94, Điều 6.1, Điều 3 của Pháp lệnh.
[Dash]: Chào buổi tối ngài Tổng thống. Chúc mừng văn phòng mới. Adam Dash là luật sư đại diện cho 52 Garfield Realty LLC, nguyên đơn và chủ sở hữu. Monish Lalani là Giám đốc của LLC. José Guzman, kiến trúc sư của dự án. Bạn có thể thấy ở đây Ian McKinnon là kỹ sư dòng chảy của dự án Howard Stein Hudson. Hãy để tôi chia sẻ màn hình của tôi. Tôi có đủ khả năng để làm điều này không? Tôi thì không. Nếu ông McDougall đồng ý. Xuất sắc. Tất cả đều ổn. chúng ta bắt đầu thôi. Vào thời điểm đó. Bạn đã chặn khả năng cuộn xuống của tôi. chúng ta bắt đầu thôi. Đây là số 52 Đại lộ Garfield, và như bạn có thể thấy bên trái, đây là một tòa nhà đặc biệt dành cho ba gia đình, về cơ bản là ba tầng, với một gara riêng biệt và một phòng tắm. và có đường lái xe hiện có trong khu dân cư dành cho một gia đình được chia thành hai khu vực. Bạn sẽ nhận thấy một trạm xăng ở bên phải. Đây là một ngôi nhà rất khác biệt ở khu SF2 và là một ngôi nhà rất khác biệt và độc đáo ở con phố này. Đề xuất là xây dựng một đơn vị nhà ở thứ tư trong gara hiện có ở bên phải và phía sau. Không có thay đổi nào khác được thực hiện đối với thuộc tính này. Bằng cách này, các đơn vị nhà ở có thể được thêm vào mà không làm thay đổi môi trường xây dựng. Lý do chúng tôi ở đây tối nay là vì việc tạo ra các đơn vị nhà ở trong gara đòi hỏi phải giảm bớt quy hoạch vì luật quy hoạch hiện hành không có tính linh hoạt để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở của thành phố theo cách sáng tạo như vậy. Do đó, việc xây dựng đơn vị dân cư thứ tư trong gara hiện tại sẽ yêu cầu Ủy ban Khiếu nại Phân vùng cấp giấy phép đặc biệt để thay đổi và mở rộng mục đích sử dụng không phù hợp hiện tại từ ba đơn vị lên bốn đơn vị, và thứ hai, sự khác biệt ở bên phải và phía sau của gara hiện tại vì giờ đây nó sẽ là công trình kiến trúc chính có một đơn vị dân cư bên trong. Điều này là do nhà để xe nằm gần ranh giới phía sau của khu nhà và ở phía bên phải, như thường lệ. Thứ ba, việc tách hai cấu trúc hiện có sẽ là một lựa chọn, đặc biệt vì có một đơn vị nhà ở trong gara để lấy gara làm cấu trúc chính và gara nằm gần nơi ở chính của ba gia đình, như các gara thường có. Với việc bổ sung đơn vị thứ tư trong gara, số phòng, không gian và cách bố trí bãi đậu xe cũng thay đổi. Sáu chiếc được đưa ra, tám chiếc được yêu cầu, và không gian được mở rộng ra phía trước ngôi nhà. Một lần nữa, tất cả đều nằm trên đường lái xe hiện có. Ông MacKinnon sẽ thảo luận vấn đề này sau. Nhân tiện, chúng tôi cũng phải đến Ban Phát triển Cộng đồng để xin giấy phép đặc biệt để xây hai công trình chính trên khu đất bởi vì, một lần nữa, việc đặt một căn nhà trong gara sẽ khiến nó trở thành công trình chính thứ hai. Vì vậy, mặc dù tôi vừa đề cập đến biện pháp hỗ trợ được tìm kiếm ở đây, nhưng không có thay đổi vật chất nào đối với tòa nhà hiện có trên khu đất. Cuộc giải cứu mang tính kỹ thuật cao hơn do những thay đổi về tình trạng của nhà để xe và cấu trúc hiện có trên địa điểm. Một lần nữa, đây là những gì họ có bây giờ: một ngôi nhà dành cho ba gia đình được sơn lại toàn bộ với một gara ở bên phải. Và bạn có thể thấy gara bây giờ trông như thế nào, không có cửa gara để vào. Đây là một, gara ở đây, còn cái này ở phía sau, nhà ba hộ và gara đều có hai lối ra. Ở phía bên trái của ngôi nhà ba gia đình, bạn có thể thấy nguồn điện cung cấp cho gara. Có một ngôi nhà dành cho ba hộ gia đình ở lối vào gara bên phải. Đây là nơi lắp đặt camera để theo dõi tình hình đỗ xe. Đây thực sự là một gần nhà để xe ở góc phía sau bên phải của khu nhà, gần lối ra chính, như ngày nay. Đây là phía bên trái của gara. Bạn có thể thấy một tòa nhà khối bê tông. Đó là lối ra phụ ở phía bên kia của gara. Các bức ảnh minh họa các điều kiện hiện có nhưng cũng minh họa các điều kiện được đề xuất. Như tôi đã nói, cấu trúc hiện tại của ba gia đình đã hoàn toàn bị phân mảnh. Gara cũng sẽ có đầy đủ vòi phun nước. Vì vậy, sự tách biệt giữa các cấu trúc không phải là vấn đề bảo mật. Trên thực tế, đã có lúc gara chứa các phương tiện chứa vật liệu dễ cháy. Hai cấu trúc... Người được nhượng quyền có quyền thực hiện các công việc cần thiết cho dự án. Bên phải vịnh là một trạm xăng, phía sau vịnh là một công trình kiến trúc cách đó một khoảng và được ngăn cách bằng hàng rào, như bạn có thể thấy ở đây. Vì gara không thay đổi về kích thước nên những thay đổi ở bên hông và phía sau sẽ không ảnh hưởng gì đến hàng xóm. Xin nhắc lại, gara này không ảnh hưởng gì tới khu thương mại, tức là cây xăng ở đây. Đây là cái nhìn của nhiều người. Một lần nữa, nền là Phố Garfield, với trạm xăng ở bên phải. Ở trung tâm bạn có thể nhìn thấy ba ngôi nhà gia đình. Quay lại đây, bên phải là gara nơi chúng ta sẽ đặt chiếc thứ 4, các bạn có thể thấy cách bố trí 6 chiếc ô tô trong gara hiện có. Như bạn có thể thấy trong sơ đồ khu đất, hình dạng của cấu trúc kết hợp và bố cục của lô đất sẽ không thay đổi, giống như chữ L nhỏ. Kết quả là, môi trường xây dựng không thể đáp ứng được các khoảng lùi của tòa nhà hoặc các yêu cầu về bãi đậu xe có khoảng lùi. Bạn sẽ phải phá bỏ các tòa nhà hiện có để tuân thủ, điều này sẽ gây xáo trộn lớn cho cộng đồng. Việc bổ sung căn hộ thứ tư theo cách không làm gián đoạn sự phát triển của khu vực lân cận, chứ đừng nói đến tác động tiêu cực đến nó, và đáp ứng nhu cầu có thêm nhà ở của Medford là một cách để đáp ứng các yêu cầu giấy phép đặc biệt được nộp tối nay cho căn hộ thứ tư, nhưng sẽ cần phải có một số điều chỉnh để biến điều đó thành hiện thực. Nếu José Guzman muốn giải thích về sơ đồ sân và sơ đồ mặt bằng, tôi sẽ gửi cho anh ấy ngay bây giờ.
[SPEAKER_20]: chào buổi tối Tên tôi là Jose Guzman. Tôi là kiến trúc sư của hồ sơ cho dự án này. Lúc đầu tôi làm việc ở 3 hộ gia đình. Chúng tôi đã cải tạo. Và sau đó họ yêu cầu chúng tôi giúp đỡ. Bài 4, Cấu trúc. Tốt đấy. Đó là một bức tường xây lộ ra ngoài, được san bằng các dầm gỗ (hay đúng hơn là dầm). Có sân sau, sân trước, hình như có chỗ để xe. Tôi nghĩ có một cái đáy có hàng rào phía sau giáp sân nhà hàng xóm phía sau. Có một khoảng cách rất lớn giữa hai cấu trúc. Thực sự không có nguy cơ cháy giữa hai công trình vì một công trình bằng gạch và công trình kia là gỗ nên không có nguy cơ cháy từ công trình này sang công trình khác. Tôi sẵn sàng trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có.
[Dash]: cảm ơn bạn Nếu bạn muốn nói về Jose, có những kế hoạch hiện có và đề xuất, rất đơn giản nhưng thực sự tốt.
[SPEAKER_20]: Bây giờ, nếu bạn nhìn sang bên trái, có một cái bồn cầu, một cái bồn cầu và một cái bồn rửa. Ờ, có cái ở trên xà, bạn sẽ thấy cái xà ghi là xà lên, đỡ xà như dầm thép. Ở bên phải, bạn sẽ thấy cách bố trí được đề xuất, một nhà bếp nhỏ có bàn đảo và phòng tắm. Bồn rửa và nhà vệ sinh có chiếc giường nhỏ bên phải.
[Dash]: Cảm ơn, Jose. Vâng, đã có ai giơ tay chưa hoặc bạn có muốn chúng tôi tiếp tục không?
[Mike Caldera]: Đúng. Jamie, nếu tôi có thể. Kế tiếp. Đúng. Cái này dành cho luật sư Dash. Tôi chỉ muốn hỏi sớm trong quá trình này để tìm hiểu về nó. Tôi hiểu phân tích chúng ta phải áp dụng ở đây. Do đó, trong các quy định phân vùng, Mục 5, cụ thể là Mục 5.4, liên quan đến việc sử dụng và cấu trúc không phù hợp, quy định rằng cần phải có sự thay đổi nếu thực hiện thay đổi để tạo ra sự không phù hợp mới. Vì vậy, điều tôi đang muốn hiểu là tại sao trong trường hợp này không cần thay đổi mục đích sử dụng trước khi chuyển đổi nhà để xe vì sân đã được bố trí trước khi chuyển đổi và chúng tôi có kết cấu chính trong sân sau khi chuyển đổi.
[Dash]: được rồi Theo quy hoạch phân vùng hiện tại, việc thay đổi và mở rộng mục đích sử dụng không phù hợp hiện tại từ ba đơn vị lên bốn đơn vị là giấy phép đặc biệt của Ủy ban Khiếu nại Phân vùng, không phải là sự khác biệt. đó là sự thật
[Mike Caldera]: Nhưng Mục 5.4 cũng nêu rõ rằng nếu điều này dẫn đến một hành vi không tuân thủ mới, Vì vậy, các biến thể là cần thiết.
[Dash]: được rồi Đây là những thay đổi chúng tôi tìm kiếm. Một lần nữa, đây là những điều kiện hiện có.
[Mike Caldera]: Chà, vấn đề không phải là bạn đang sử dụng một cấu trúc phụ và biến nó thành cấu trúc nguyên tắc thứ hai.
[Dash]: Chính xác. Chính xác. Xét về góc độ pháp lý thì điều này là đúng. Đó là một trong những thay đổi mà chúng tôi đang tìm kiếm. Tuy nhiên, đây không phải là một sự thay đổi về mặt vật lý so với mức độ pháp lý hiện hành. Vâng, được rồi. Được rồi, cảm ơn. Không, không có vấn đề gì. Điều này rất phức tạp nên con tôi rất vui khi đặt câu hỏi. Đây không phải là một vấn đề. Tiếp tục, tôi muốn chỉ ra rằng như bạn có thể thấy, nhà để xe đã được sửa đổi. Nó thực sự không thể được sử dụng như một nhà để xe. Rất khó để sử dụng nó như một nhà để xe. Kế hoạch Sản xuất Nhà ở của thành phố lưu ý sự cần thiết của các studio và căn hộ một phòng ngủ như thế này, đồng thời thành phố đã sửa đổi sắc lệnh phân vùng để cho phép ADU được xây dựng với giấy phép đặc biệt trong một cấu trúc hiện có (như nhà để xe trong trường hợp này) trên cùng một lô đất. Không có sự thay đổi về kích thước; Nếu những căn hộ này không được cấp, Medford sẽ gặp khó khăn để đạt được các mục tiêu về nhà ở của mình và sẽ buộc chủ sở hữu tài sản phải phá bỏ các tòa nhà hiện có để đáp ứng các mục tiêu đó. Điều này đi ngược lại mục đích của luật quy hoạch, vốn cho phép các tòa nhà dành cho một gia đình được chuyển đổi thành đơn vị nhà ở theo giấy phép đặc biệt trong khi vẫn bảo tồn được cộng đồng. Bảo tồn các công trình hiện có, năng lượng và tái sử dụng vật liệu là những cách bền vững để xây dựng các đơn vị nhà ở này. Nếu ông McKinnon có thể đến và giải quyết những khác biệt về bãi đậu xe mà chúng tôi đang tìm kiếm, ông ấy sẽ có bài phát biểu của Howard Stein Hudson.
[SPEAKER_25]: chắc chắn. Cảm ơn Adam và chúc chủ tịch và các thành viên hội đồng quản trị buổi tối vui vẻ. Ian McKinnon, kỹ sư giao thông của Dự án Howard Stein Hudson ở Boston. Tôi biết bây giờ đã rất muộn nên tôi sẽ nói rất ngắn gọn. Vì vậy, dự án đã có một đánh giá giao thông, lý do là yêu cầu về phương án đỗ xe liên quan đến việc đi lại, một số trong đó tôi sẽ nhanh chóng nêu bật. Vì vậy, những gì bạn có trước mặt là một bản đồ vị trí tập trung vào Đại lộ Garfield với một số cách khác để đến một địa điểm trên Đại lộ Garfield. Đặc biệt, có rất nhiều phương tiện giao thông công cộng và thay thế mà tôi sẽ đề cập sau. Nhưng cụ thể, dữ liệu cho thấy trong cuộc điều tra dân số vừa qua, gần 80 phần trăm người dân trong khu vực điều tra dân số đó di chuyển bằng ô tô, 15 phần trăm di chuyển bằng phương tiện công cộng và 5 phần trăm khác đi bộ hoặc đi xe đạp. Dữ liệu cũng cho thấy tính đến năm 2022, Medford có ít hơn một chiếc rưỡi ô tô cho mỗi hộ gia đình, cho thấy nhiều hộ gia đình sẽ chọn chỉ sở hữu một chiếc ô tô. Là một tiêu chí về tác động giao thông, nó thường được đánh giá xem tác động đó có đáng kể đối với các ước tính về việc đi lại hàng ngày hay giờ cao điểm hay không. Và dự án này, với việc bổ sung thêm các đơn vị nhà ở, chỉ đề xuất thêm hai chuyến đi mỗi ngày, một chuyến vào buổi sáng và một chuyến vào buổi chiều. Và đây là một dòng chảy rất khó nhận thấy. Cũng có thể nếu một người hàng xóm phải đến cửa hàng tạp hóa nhiều hơn vì họ quên thứ gì đó thì tác động cũng sẽ như nhau. Nói chung, sẽ không có tác động đáng chú ý. Trang trình bày tiếp theo, Adam. Vì vậy, trước mắt bạn là một kế hoạch trang web với một bước ngoặt nhỏ. Vì vậy hướng bắc tăng và Garfield ở bên phải. Vì vậy, tôi xin lỗi, chúng tôi hơi khắt khe với bạn. Vì vậy, đây là một số điều làm nổi bật sự khác biệt trong việc yêu cầu đỗ xe. Tổng số vị trí tuyển dụng được đề xuất là sáu, đó cũng là tình hình hiện tại. Có gara nhưng người chủ này không dùng làm kho chứa đồ. Chúng ta cũng sẽ nhận thấy rằng có một lối thoát hiểm phía sau mỗi ô tô nối với cửa chính. Nó được đánh dấu ở đây là chín feet. Với quy mô của bức tranh, nó có thể là chín rưỡi. Ngoài ra còn có một con đường rõ ràng dài sáu feet sáu inch. Như tôi đã đề cập, tất cả những thứ này đều ở bên ngoài gara. Ngoài ra còn có vỉa hè trên vỉa hè, tuân thủ đầy đủ. Khoảng lùi 9 feet ở phía sau vỉa hè mang lại tầm nhìn đầy đủ và khả năng cơ động trên đường công cộng. Bản thân tòa nhà thấp hơn hai không gian so với yêu cầu về diện tích là hai không gian cho mỗi căn, nhưng chúng tôi cảm thấy rằng, xét đến vị trí của dự án, sự khác biệt ở đây là hợp lý do có nhiều phương thức di chuyển thay thế mà tôi sẽ thảo luận sau, và đây là chiếc ô tô bất động sản nhỏ nhất mà Medford từng thấy, cho thấy rằng nhiều gia đình chọn sở hữu một chiếc ô tô. Tiếp theo là các thông số cục bộ cho bãi đậu xe này, nếu chúng tồn tại, đáp ứng hoặc đủ để đảm bảo an toàn công cộng khi ra vào địa điểm này. Xin vui lòng trình chiếu tiếp theo.
[Dash]: Giá như tôi có thể di chuyển nhanh chóng. Điều này thực sự cho thấy ngôi nhà liền kề ở phía sau. Như bạn có thể thấy, đây chính là nhà để xe mà chúng ta đang nói đến. Bạn có thể thấy mức độ ngược lại gần như thế nào đối với những người đang tìm kiếm sự thay đổi ở phía bên phải liên quan đến trạm xăng này và ngược lại. Nhưng bạn có thể nhận thấy rằng gara không ở gần ngôi nhà phía sau. Bất kể, đây là một điều kiện hiện có. Xin lỗi, Ian.
[SPEAKER_25]: Không, không, đừng lo lắng. Do đó, chúng tôi đã gửi bản đánh giá vận chuyển như một phần trong đơn xin giấy phép đặc biệt của mình. Tôi không chắc mọi người đã có cơ hội xem lại nó chưa, nhưng tôi chỉ đưa ra một bản tóm tắt rất nhanh ở đây. Tôi sẽ xem nhanh vài slide tiếp theo. Vì vậy, như chúng ta đã thảo luận, đường dẫn hiện tại cũng sẽ tiếp tục cung cấp quyền truy cập vào trang web. Không có thay đổi nào được đề xuất để hạn chế cắt giảm. Nó sẽ vẫn như cũ. Những con đường trải nhựa hiện tại sẽ được giữ nguyên. Điều này cũng tương tự như biểu đồ bạn đã thấy trên slide đầu tiên. Tôi muốn chỉ ra rằng còn có trạm xe đạp xanh và văn phòng cho thuê xe bưu điện là những lựa chọn khác trong vòng 10 phút đi bộ. Do đó, nó cho phép bất kỳ ai muốn có tùy chọn di chuyển theo cách này hoặc những người cần ô tô để làm việc gì đó. Trang trình bày tiếp theo. Đây cũng sẽ là slide cuối cùng của tôi. Tôi muốn chỉ ra rằng có hai tuyến xe buýt cách đó chưa đầy nửa dặm, một trong số đó đặc biệt gần Phố Salem và kết nối với Trung tâm Malden và Quảng trường Sullivan, cung cấp dịch vụ vận chuyển đến trung tâm thành phố Boston cho hành khách và những người khác. Những tuyến xe buýt này chạy rất thường xuyên, cứ 20 phút một chuyến, điều này là tốt và khiến người dân tin tưởng và sử dụng phương tiện công cộng. Vậy nên tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Adam.
[Dash]: Cảm ơn, Ian. Bạn vừa nhìn thấy sáu lá thư ủng hộ từ những người hàng xóm, trong đó có những lá thư từ những người tranh luận trực tiếp ở bên trái và bên phải, và một lá thư từ người chủ cây xăng ở bên phải được đưa cho bạn. Mọi người nhận ra rằng đề xuất này sẽ không có tác động tiêu cực đến cộng đồng và muốn thấy môi trường xây dựng không thay đổi. Gara nằm ở góc sau bên phải lô đất, không nhìn ra đường, chỗ để xe cũng nhỏ nên không ảnh hưởng đến khu dân cư. Như ông MacKinnon đã nói. Như tôi đã nói, các biện pháp được yêu cầu không làm mất đi ý định và mục đích của sắc lệnh quy hoạch. Trên thực tế, sự trợ giúp này càng thúc đẩy ý định và mục đích này. Tôi muốn chỉ ra rằng Luật Đất đai chung Chương 40A Mục 10 quy định rằng sự khác biệt có thể là do các công trình trên đất và các điều kiện gắn liền với công trình. Do đó, Bobrovsky chỉ ra trong cuốn sách của mình về Cẩm nang Chứng cứ Massachusetts rằng các tòa án đã xác định trong một số trường hợp nhất định rằng các bó và cấu trúc bó có thể là cơ sở cho sự khác biệt. Tôi muốn chỉ ra rằng bản chất và cấu trúc của nó là duy nhất. Tôi muốn nói với bạn nếu bạn có thể thấy đây là Chế độ xem phố của Google. Sau đó, bạn có thể nhìn thấy tầng thứ ba. Bạn có thể nhìn thấy nhà để xe ở bên phải. Bạn có thể thấy đường lái xe hiện có.
[Unidentified]: Tôi không thể nhìn thấy những gì bạn đang hiển thị.
[Dash]: Bạn không thể nhìn thấy những gì tôi đang chỉ cho bạn. chờ đã Hãy để tôi dừng lại và bắt đầu lại. Đôi khi điều đó xảy ra khi tôi thay đổi. Tôi nghĩ bạn phải tìm trong khu vực lân cận. Thế còn nó thì sao? Xuất sắc. Đây là bộ bài thứ ba chúng ta đang nói về Garfield #52. Có gara phía sau. Nó hầu như không thể nhìn thấy được từ đường phố hiện tại. Đây là đường lái xe hiện có. Bên phải là trạm xăng. Nếu bạn nhìn vào đường phố ở đây Không có ba câu chuyện nào cả. Những ngôi nhà, gần như trung thực trên đường phố, trông giống hệt nhau khi bạn lên cao hơn ở Garfield. Chúng tôi là căn hộ ba tầng duy nhất trên phố. Vì vậy đây là một… Tài sản duy nhất, tình huống duy nhất. Có 3 ngôi nhà trong khu vực độc đáo. Những gì chúng tôi có là độc nhất, nhưng trạm xăng này có hình thức kiến trúc độc đáo. Đây là một quy mô kiến trúc độc đáo. Nhà để xe với phòng tắm đã hoàn thiện này là một trong những loại. Nó rất khác với bất cứ điều gì khác. trên đường phố Tôi đã thấy các chính quyền thành phố khác đưa ra những khác biệt dựa trên hình dạng và thiết kế kết cấu hiện có của các lô đất, trường hợp này xảy ra ở đây vì những lý do mà tôi đã đề cập, hình chữ L và ba tầng của tòa nhà. Ý tôi là, cách duy nhất để dung hòa các mục tiêu và ý định của chính sách quy hoạch và nhà ở của thành phố với đề xuất trước mắt chúng ta là Giấy phép đặc biệt được cấp tối nay và sự khác biệt được yêu cầu. Ý tôi là mục đích của Pháp lệnh Phân vùng Medford Mục 94-1.1 là nhằm nâng cao sức khỏe, sự an toàn, đạo đức, sự thuận tiện và phúc lợi chung của người dân. Mục đích của đề xuất này là cung cấp nhà ở cần thiết mà không làm thay đổi cộng đồng. Người nộp đơn yêu cầu khoản cứu trợ được phê duyệt và đến Ban Phát triển Cộng đồng để xin giấy phép đặc biệt mà họ cần. Ý tôi là, tối nay không phải là kết thúc, nhưng chúng ta muốn nó là sự khởi đầu. Cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Cảm ơn luật sư Gash. Lời khuyên nào dành cho ứng viên?
[Scott Vandewalle]: vi mô?
[Mike Caldera]: Vì vậy, câu hỏi của tôi dành cho Ủy viên. Tôi chỉ muốn kiểm tra điều tôi đã nói trước đó. Tôi thấy người nộp đơn đang yêu cầu đổi lại, nhưng tại sao? Điều đó có yêu cầu phải thay đổi cách sử dụng không, vì việc thay đổi cách sử dụng sẽ tạo ra hành vi không tuân thủ mới?
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ chúng ta đã có một số cuộc trò chuyện về điều đó trong quá khứ. Chúng tôi đã gửi một số thư và email. Tôi nghĩ anh ấy coi nó như một phần mở rộng của cách sử dụng hiện có. Như tôi nhớ lại, chúng tôi chấp nhận lập luận này vì còn nhiều thay đổi khác cần được thực hiện. Bạn cũng có thể nhìn thấy nó theo cách riêng của bạn. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi nghĩ đó là một cách có thể chấp nhận được để tiếp cận chủ đề. Được rồi, cảm ơn.
[Mike Caldera]: Tôi cũng có một câu hỏi dành cho các ứng viên. Trong tiêu chí xin giấy phép đặc biệt, không cần phải nói rằng việc không được cấp giấy phép đặc biệt sẽ gặp khó khăn, nhưng ông có thể nói về những khó khăn sẽ như thế nào nếu gara này không phải là đơn vị bổ sung?
[Dash]: À, như tôi đã nói, ở đó đã có phòng tắm khi khách hàng của tôi mua chỗ này, phải không? Và không có cửa gara. Nó thực sự không được sử dụng nhiều vào lúc này bởi vì nó thực sự không thể được sử dụng nhiều vào lúc này nếu không giảm thiểu phân vùng ở một mức độ nào đó. Đây là điều chúng tôi đã thảo luận một thời gian. Tôi biết khách hàng của tôi đã làm việc này một thời gian trước khi tôi tham gia. Chúng tôi đã có một đơn đặt hàng trước đó nhưng sau đó đã bị rút lại. Ý tôi là, đó dường như là cách tốt nhất để giúp đỡ những điều tốt đẹp hơn. Đừng thay đổi bất cứ điều gì thay vì phá bỏ mọi thứ và xây dựng một cái gì đó theo tiêu chuẩn. Bởi vì ý tưởng là tái sử dụng tòa nhà ở đó, nhưng vấn đề là tòa nhà nằm trong khu đất bị hạn chế và thực sự chúng tôi không thể làm được gì nhiều nếu không đến gặp bạn và yêu cầu một số thay đổi. Đó là điều chúng tôi đang giải quyết, tôi nghĩ mọi thứ chúng tôi đang làm và những gì Medford đang cố gắng làm đều tuyệt vời và rất nhiều cộng đồng ở đây cũng đang làm điều tương tự nhưng theo ý kiến của tôi, các quy định phân vùng chưa được cập nhật nên tôi nghĩ có lẽ chúng tôi đã đi trước một chút về vấn đề đó nhưng tôi nghĩ điều đó quan trọng và tôi thích tôi đã nói trong cuộc họp đặc biệt rằng tôi thích hội đồng phân vùng, vì vậy tôi chắc chắn tôn trọng bạn biết cam kết của bạn đối với những gì bạn sẽ làm chiều nay, nhưng bạn biết rằng, đôi khi, một chút linh hoạt là cần thiết để mang lại lợi ích lớn hơn và tôi nghĩ đó là những gì chúng ta thấy ở đây, bởi vì thực sự không có cách nào để sử dụng nó một cách thực tế và hiệu quả mà không có một số biện pháp giảm nhẹ và cách này dường như được sử dụng tốt hơn cho những người ở trên.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Một câu hỏi cuối cùng. Bạn đã có cơ hội kết nối với cư dân của 50 Garfield chưa? có vẻ như một nửa Tòa nhà nằm ngay cạnh khu nhà ở bên trái.
[Dash]: Chà, chúng ta có, để tôi dừng lại, chúng ta có thư ủng hộ từ Northfield 48 ở bên trái, phải không?
[Mike Caldera]: Vâng, chính xác. Vậy có hai đơn vị và có vẻ như 50 là đơn vị có chung một sân.
[Dash]: Tôi sẽ hỏi ông Leleni ai thực sự là chủ sở hữu, bởi vì ông ấy là người thực sự đến đó để nói chuyện với hàng xóm.
[SPEAKER_10]: Chào buổi tối mọi người và cảm ơn vì đã giúp chúng tôi việc này. Vì vậy tôi đã nói chuyện với người hàng xóm Steve, người thực sự sở hữu toàn bộ tài sản. Cha anh mất cách đây khoảng hai năm và anh được thừa kế tài sản. Các con gái của bà sống ở căn hộ bên cạnh. Vậy bây giờ đây là nhà của bạn, của cả gia đình bạn. Đúng, đó ít nhiều là câu chuyện của người hàng xóm này. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Vâng, có lời khuyên nào khác cho ứng viên không? Được rồi, hội đồng, đưa ra kiến nghị lấy ý kiến công chúng.
[Mike Caldera]: Tôi đã kiến nghị mở vấn đề này để lấy ý kiến. thứ hai.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Mary Lee xin chào xin chào
[Yvette Velez]: Xin chào
[Unidentified]: xin chào Tên tôi là Jamie Thompson. xin chào Chúng tôi sẵn sàng đón nhận ý kiến của công chúng. Hãy giơ tay nếu có ai đó đang nghe điện thoại hoặc gửi email. Dennis McDougall, dmcdougall.net, medford-ma.gov. Và chúng tôi đã có được cái tôi đã cứu.
[Mike Caldera]: Đề nghị đóng phần công khai của phiên điều trần để công chúng xem xét.
[Unidentified]: Tôi là người thứ hai. cảm ơn bạn Andrew LaRue.
[SPEAKER_04]: May mắn.
[Unidentified]: Michael Weir. Biệt thự Carmen
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Maria Lee.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Và Jamie Thompson. Đúng. Vâng, bạn nghĩ gì?
[Yvette Velez]: Tôi thực sự nghĩ rằng đây là một bổ sung tuyệt vời. Tôi nghĩ nó phù hợp với góc cụ thể đó, tôi không nghĩ đó là, ừm, đó là điều tôi sắp nói bây giờ.
[Mike Caldera]: Tôi chỉ định nói là, tôi nghĩ có gì đó mơ hồ ở đó. bản thân tôi Tôi vui lòng chấp nhận lời giải thích rằng có nhiều hơn một cách sử dụng ở đây. Tôi nghĩ tôi sẽ thấy thoải mái nếu công cụ phạm vi mới không có các yêu cầu thay đổi riêng biệt. Nhưng có một số điểm mơ hồ trong sắc lệnh Medford. Thế thì tôi tin Có lẽ giấy phép đặc biệt sẽ vẫn nhất quán với biến thể 5.4 này. Vâng, cảm ơn Bob.
[Andre Leroux]: Andrew? Tôi sẽ để ủy viên tòa nhà đi trước.
[Scott Vandewalle]: Công chứng viên? Tôi muốn bình luận ngay sau bình luận của Mike. chúng tôi đã làm nó Luật sư của Dash, Daniel Evans của PDS, và tôi đã đi rất nhiều. Một phần của cuộc tranh luận là: việc sử dụng có thể mở rộng sang các cấu trúc không liên kết không? Đây là điều dẫn đến các giấy phép đặc biệt hơn là các biến thể. Vì vậy, có rất nhiều điều qua lại trong cùng một cuộc trò chuyện. Cuối cùng, đây là nơi chúng tôi hạ cánh. Điều đó không có nghĩa là chúng tôi đúng. Ở đó chúng tôi đồng ý.
[Andre Leroux]: thế thôi. Vì vậy chỉ có một vài ý kiến. Bạn biết đấy, tôi thường ủng hộ sự linh hoạt và nhiều nhà ở hơn. Nhưng tôi thấy có một số điều khó có thể biện minh được, chúng Có nhà để xe trên đường phố trong khu phố này. Nếu chúng tôi cho phép chủ nhà lắp đặt một gara, về cơ bản chúng tôi đã đặt ra một tiền lệ cho tất cả mọi người. Tôi không nghĩ thành phố làm vậy. Nó thực sự trở thành chính trị để làm điều đó. Tôi biết có thể có một số thay đổi trong khu vực trong tương lai. Theo như bạn biết, 80 cấu trúc và phụ kiện đã qua sử dụng. Vào thời điểm đó. Thành thật mà nói, tôi muốn có chính sách đó hơn. Bởi vì nếu không thì tôi không thấy, bạn biết đấy, tôi không nghĩ có bất kỳ khó khăn nào với tất cả những thay đổi. Tôi có cảm giác như, bạn biết đấy, phòng tắm trong gara chỉ nằm đó và cho rằng cuối cùng sẽ có một món đồ nội thất, bạn biết đấy, chẳng vì lý do gì cả. Tôi cũng hơi lo ngại về việc trang trí toàn bộ sân trước. Có chỗ đậu xe ở sân trước không? Vậy tại sao phải áp dụng một lớp?
[Dash]: Không biết có khó không. Tôi nhìn vào gói hàng. Nếu tôi có thể chia sẻ lại màn hình, hãy để tôi chụp một bức ảnh để ít nhất chúng ta có thể thấy những gì chúng ta đang nói ở đây. Tôi không nghĩ nó khó khăn. Đó là sân trước phải không?
[Andre Leroux]: Ừ thì đúng vậy, nhưng những bức ảnh gần đây khá mộc mạc. In fact, you just changed that.
[Dash]: Trước khi bạn làm việc trên tài sản. Tôi không thể nói về phần vườn. Tôi có thể nói về thực tế là phòng tắm này đã cũ. Việc tắm này không được thực hiện với dự đoán trước về điều này. Phòng tắm vẫn ở đó khi ông Lelaney mua căn nhà. Tôi cũng muốn chỉ ra rằng đây là một gia đình độc nhất không phù hợp với ba người trên đường phố. Tôi không nghĩ có ai khác là một gia đình ba người.
[Andre Leroux]: Vâng, chắc chắn rồi, nhưng anh ấy ngày càng hài lòng. Tôi chỉ không hiểu tại sao lại tăng lên bốn căn khi chỉ có hai ngôi nhà gần đó.
[Dash]: Ý tôi là, đầu tiên tôi muốn nói về phần sân vườn.
[SPEAKER_10]: Vâng tất nhiên. Vì vậy, một đường cong mà chúng tôi đặt vào đó sẽ phân chia khu vực mà bạn gọi là khu vực cảnh quan cứng và khu vực trải nhựa. Vì vậy, nó là một ma trận có khả năng thấm, nên nó không ảnh hưởng đến dòng nước của khu nhà hoặc bất cứ thứ gì tương tự, nhưng nó cũng tạo ra một lối đi thông thoáng ra vào khu nhà cho những người thuê nhà sống ở đó. Chà, với tư cách là chủ sở hữu bất động sản, tôi thấy rất nhiều đơn đăng ký tại địa phương và rất nhiều người đang tìm kiếm studio. À, bạn biết đấy, tôi đã thấy nhiều người xây nhà trọ và cho thuê phòng. Chà, tôi không nghĩ đó là cách tiếp cận mà Medford thường muốn thực hiện. Ừm, tôi không thể đại diện cho ủy ban và tất cả các thành viên hội đồng khác, nhưng, ừm, tôi thường không nghĩ đây là một lựa chọn nhà ở an toàn. Chà, tôi nghĩ nó giúp giảm bớt gánh nặng về tính linh hoạt tài chính đối với những người sắp rời khỏi tiểu bang. À, tôi có những người thuê nhà ở Kentucky đang đi học. Này, Họ đang tìm kiếm một nơi rẻ, có giá khoảng 1.000 USD một tháng, dễ vào và dễ ra. Họ không có cam kết, nhân sự hoặc nguồn lực để đến Medford và làm việc gần đó hoặc theo học các trường gần đó.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi không đặt câu hỏi về sự cần thiết của loại đơn vị nhà ở này. Điều tôi thực sự thắc mắc là các khía cạnh pháp lý và chính trị. Tôi không biết Danielle có gì bổ sung thêm không.
[Unidentified]: Bạn có một câu hỏi riêng biệt?
[Danielle Evans]: Không, tôi chỉ muốn cung cấp một số thông tin cơ bản. Vâng, nó sẽ xảy ra trong một thời gian. Sự hiểu biết của tôi là Nó được sử dụng làm phòng giải trí, có thể là một căn hộ bất hợp pháp, nhưng ở một thời điểm nào đó, nó đã bất hợp pháp, ý tôi là trước khi bạn mua nó. Và bạn nói bạn sống ở đó. Vì vậy, tôi đã không nhận ra đó là tình huống giữa nhà đầu tư và chủ sở hữu. Ngay từ đầu họ đã muốn làm điều này, họ đã hỏi liệu họ có thể tạo ra một ADU hay không. Và ADU chỉ có thể được sử dụng như một phụ kiện cho nơi ở của một gia đình. Một gia đình ba người không thể sở hữu ADU. Vì vậy, chủ đề chuyển sang: Vậy chúng ta có thể biến nó thành đơn vị thứ tư được không? Chà, đây sẽ là đơn vị thứ tư, nhưng bây giờ nó sẽ là cấu trúc chính với những điểm đối lập đáng kể với cấu trúc chính chứ không phải cấu trúc phụ. Nhưng nếu muốn có hai cấu trúc chính thì bạn cần phải xin phép đặc biệt đối với bo mạch CD, đó là bo mạch SPGA. Các khu dân cư dành cho một hộ gia đình có nhiều hơn một công trình kiến trúc chính. Vì vậy, có rất nhiều hoán vị khác nhau về cách thực hiện việc này. Tôi sẽ không đưa ra quan điểm về việc tôi có ủng hộ hay không. Mọi thứ đều ổn và họ muốn đăng ký. Làm thế nào chúng ta có thể biến nó thành một đơn vị hợp pháp? Đây là phòng giải trí hay hang người hay bạn muốn gọi nó là gì cũng được? Anh ấy nghĩ với Ủy viên Xây dựng Adam Dash và tôi rằng đây dường như là một cách để tiếp cận hội đồng của anh ấy. Nhưng tìm được cách không có nghĩa là tôi ủng hộ ứng dụng. Tôi sẽ chỉ giữ thái độ trung lập về điều đó.
[Dash]: Tôi xin chỉ ra rằng vụ việc này đã xảy ra từ lâu, ông Leilani từng sống ở đó và ông ấy không còn sống ở đó nữa. Sẽ mất bao lâu? Và một số, anh ấy sử dụng nó một cách không chính thức, bạn biết đấy, sử dụng gara khi anh ấy sống ở đó, nhưng không phải như một đơn vị riêng biệt hay bất cứ thứ gì tương tự. Tôi không thể nói về những gì đã xảy ra trong quá khứ. Ý tôi là, gara này, phòng tắm này, chắc chắn không mới, và phòng tắm cũng không phải do ông Leilani lắp đặt. Vì vậy, tôi không biết những người chủ trước đó đã làm gì trong quá khứ. Nếu tôi có thể chứng minh được rằng có đơn vị thứ tư ở đó thì điều đó có thể giúp ích cho trường hợp của chúng ta. Tôi không biết trước đây ở đó có gì, ngoại trừ việc có nhà vệ sinh. Tôi không biết, Manisha, bạn phải thêm gì vào đó.
[SPEAKER_10]: Vâng, về cơ bản tôi đã thăng tiến vào năm ngoái. Tôi có một công việc. Chúng tôi không còn cơ hội làm việc từ xa nữa. Tôi làm việc ở New Hampshire. Tôi hiện đang sống ở New Hampshire. Vì vậy, đó là một sự thay đổi lớn trong cuộc đời tôi. Vì vậy, sự thích nghi này rõ ràng là rất căng thẳng và khó khăn. Về cơ bản, chúng tôi đã làm điều đó với cuộc trò chuyện này. Điều đó giải thích nơi tôi sống. Về tình trạng của tài sản và Nó đến trước tài sản của tôi. Tôi đã nói chuyện với người hàng xóm Steve của tôi. Không chắc chắn 100% nếu có người sống ở đó. Anh kể rằng khi còn trẻ, anh thường đến đó đi chơi với bạn bè. Tôi không chắc liệu họ sẽ ngủ ở đó hay giữ nó nguyên vẹn. Nhưng nó trông giống như một phòng giải trí. Nó có thể nhiều hơn nữa. Tôi thực sự không thể nói chắc chắn trong cuộc trò chuyện này.
[Dash]: Nhưng nó cũng không được sử dụng để đậu xe. Bạn có thể thấy ở đó không có chỗ cho ô tô. Nó thậm chí còn không có cửa gara nữa. Như bạn có thể thấy, chúng tôi đang nỗ lực giải quyết vấn đề này. Đối với chúng tôi, đây có vẻ là con đường tốt nhất để đi theo và phù hợp với mục tiêu quy hoạch sản xuất nhà ở của thành phố. Ở một khía cạnh nào đó, các thành phố có những ADU này có cảm giác như một con đường phía trước vì nó có một chút bí ẩn. Bởi vì chúng tôi đang cố gắng bảo vệ môi trường hiện có.
[Unidentified]: vi mô.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng ta hãy xem xét lại câu hỏi này. Vì vậy, theo tôi, xét về mức độ thiệt hại thì có lẽ không nhiều. Nó nằm gần một trạm xăng. Những người hàng xóm nghĩ rằng mọi thứ đều ổn. Đây rồi Khó khăn trong trường hợp này, một mặt là không thể sử dụng làm gara, là do người chủ cũ tự gây ra và đáng tiếc là ông Mullaney về cơ bản được thừa kế theo pháp luật. Vì vậy, chỉ vì người chủ trước làm điều này không có nghĩa là Hãy để nó dừng lại là sự sáng tạo của riêng bạn. Đây là người thừa kế, bản thân khó khăn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng sau đây là một loại, tôi không biết bất kỳ ví dụ trực tiếp nào về luật học, nhưng tôi sẽ nói thay đổi cách sử dụng để kích hoạt sự thay đổi và sau đó nói cấu trúc ở đâu. Vì vậy đây chính là khó khăn. Đây dường như cũng là một khó khăn do chính tôi tạo ra. Tôi biết về nhiều trường hợp phân khu khác, trong đó nhiều trường hợp khác được tạo ra bởi phân khu và được tuyên bố là khó khăn trước tòa án chính phủ, điều này cấu thành một khó khăn tự tạo ra. vậy ở đây, Bạn biết đấy, tôi thực sự không nghĩ có bất kỳ khó khăn lớn nào với những thay đổi ở đây bởi vì những người chủ trước đã làm một số điều kỳ lạ với gara mà họ đã chọn và sau đó, ừm, Nhu cầu về những thay đổi này được kích hoạt bởi những nỗ lực thay đổi cách sử dụng ở đây. Những thay đổi này sẽ không cần thiết nếu chúng ta không thay đổi cách sử dụng. Và khi tôi nói về mục đích của sắc lệnh, sắc lệnh này nhằm mục đích cho các ADU tồn tại trong những ngôi nhà dành cho một gia đình. Gara thường có nghĩa là gara. Thế nên tôi không... Tôi không chắc mình hài lòng với điều này.
[Dash]: Tôi muốn chỉ ra rằng, hãy nhìn xem, Bobrovsky của tôi ở đây, người nói về những khó khăn tự gây ra và anh ấy đã trích dẫn quyết định của Tòa phúc thẩm năm 2010 của Ủy ban phúc thẩm 2K1 Lamb v Taunton rằng sự tồn tại của những khó khăn tự gây ra không khiến người nộp đơn không đủ điều kiện yêu cầu một sự thay đổi. Tòa sơ thẩm phán quyết rằng nhận thức này là một khó khăn do bản thân tự gây ra, do đó, tòa loại bỏ những người bị tòa phúc thẩm bác bỏ, nói rằng nếu người mua một tài sản không phù hợp nhận thức được sự không phù hợp tại thời điểm mua, quyết định sẽ ngăn họ đạt được sự khác biệt bất kể các trường hợp khác và tòa phúc thẩm có thể là một yếu tố tạo nên nhận thức đó. Vâng, bạn cũng có thể
[Mike Caldera]: Vâng, qua chiếc ghế này tôi đã quen với chiếc ghế này. Giải thích của tôi về cơ bản là trong trường hợp này, quyết định ban đầu về cơ bản là một nỗ lực nhằm trừng phạt người chủ vì những khó khăn đã gây ra. Vì vậy, nó giống như, được thôi, bạn sẽ không cảm thấy nhẹ nhõm vì khó khăn đó là do chính bạn gây ra. Tôi không nói rằng trong trường hợp này là không công bằng Bản thân sự khó khăn tự gây ra không phải là lý do thuyết phục cho sự thay đổi. Vì vậy nếu có những khó khăn khác Những khó khăn này không phải do bạn tự gây ra; họ chỉ đơn giản là tự gây ra. Tôi đoán rằng tôi giải thích tiền lệ này thực sự củng cố thực tế rằng hội đồng quản trị có lẽ nên chấp thuận sự khác biệt trong trường hợp này. Nhưng nếu tất cả những khó khăn đó có thể khiến chúng ta trong sạch thì tôi không chắc tiền lệ đó có thực sự áp dụng được hay không.
[Dash]: Đây chắc chắn là một cuộc thảo luận thú vị. Ý tôi là, tôi sẽ quay lại Chương 48, Phần 10, để xem các trường hợp liên quan đến cấu trúc lô có thể dẫn đến thay đổi như thế nào. Có người đã sử dụng phương pháp này để xây dựng nó từ lâu nhưng tôi không biết liệu nó có gây khó khăn hay không. Ý tôi là, gara được xây dựng ở rìa khu đất. Nhà để xe nằm trên đường lô đất. Tôi không thể làm gì đối với nhà để xe trên đường lô đất, nhà để xe quá gần nhà hoặc những thay đổi khác mà chúng tôi đang tìm kiếm. Trên thực tế, điều đó rất khó khăn vì không có gì thay đổi. Tôi không nghĩ việc có những người hàng xóm như thế sẽ thay đổi được điều gì. Nếu chúng tôi phá bỏ mọi thứ, chúng tôi có thể tạo ra một dự án tuân thủ tốt, nhưng tôi nghĩ những người hàng xóm có thể sẽ khó chịu, điều đó sẽ không giúp ích gì cho Medford hoặc bất kỳ ai khác. Sẽ không tốt cho môi trường nếu lãng phí một công trình kiến trúc hoàn toàn tốt như thế này. Vì vậy, ý tôi là, chúng tôi chỉ cố gắng vượt qua khó khăn khi ở trong hoàn cảnh mà chúng tôi gặp phải với các công trình được bố trí trên sân. Mặt khác, chúng tôi có một tòa nhà ba tầng lớn với một gara ở trong góc. Như Danielle đã nói rất hay và như Ủy viên đã nói, chúng tôi đã thảo luận về vấn đề này trong thời gian dài nhất kể từ khi tôi tham gia vào vụ án này, đã lâu lắm rồi. Và thật khó để quyết định phải làm gì với tài sản đó. Đó có vẻ là cách mà những người hàng xóm thích, chúng tôi có thể làm việc cùng nhau, mọi người có thể làm việc cùng nhau, nó phù hợp với mục đích của khu vực, nó phù hợp với kế hoạch sản xuất nhà ở và nó hoàn thành một số mục tiêu. Tôi đoán tôi sẽ chỉ hỏi, với tất cả những điều này, liệu chúng ta có sự linh hoạt hoặc sáng tạo nào đó trong vấn đề này không. Anh ta là kẻ lập dị duy nhất trên đường phố, trạm xăng và tất cả mọi thứ, nhưng anh ta đã lùi vào một góc. Như tôi có thể thấy từ bức ảnh, không ai khác trên đường gặp hoàn cảnh của chúng tôi. Vì thế tôi không nghĩ sẽ có tiền lệ. Không có ai khác. Họ có gara, nhưng họ không có những gì chúng tôi có. Vì vậy, đây là một tình huống hơi kỳ lạ và độc đáo, và đó là lý do tại sao có những thay đổi.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, ý bạn là những gì chúng tôi có? Ví dụ, có gara trên đường phố, nhưng nhà của bạn khác như thế nào?
[Dash]: Gara nằm đối diện cây xăng. Nó được giấu ở phía sau và chúng tôi có một bãi đậu xe ba tầng. Thiết kế tổng thể của chúng tôi khác với những thiết kế khác. Vì vậy, chúng tôi có một chút kỳ lạ. Như tôi đã cho bạn thấy, chúng tôi là kết cấu độc đáo của cộng đồng này. Trong khu vực SF2 này, tôi thậm chí còn không biết tại sao nó lại nằm trong khu vực SF2, nhưng nó đúng là như vậy. Vì vậy, ý tôi là, thực sự không có cách nào... Nếu đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình, chúng ta có thể xây dựng một ADU, phải không? Ý tôi là, nhưng không phải vì chúng tôi khác với những gã khác trên phố. Vì thế chúng ta bị mắc kẹt trong tình huống này.
[Andre Leroux]: được rồi Nhưng tôi nghĩ vấn đề lớn của tôi là Tôi sống chỉ cách ngôi nhà này vài bước chân nên tôi rất quen thuộc với khu phố này. Tôi đã đi qua những con phố này nhiều lần và tôi biết rằng về cơ bản có hai gia đình. Nhiều người trong số họ có nhà để xe. Nếu chúng ta cấp cái này thì làm sao chúng ta có thể không cấp tất cả những tài sản khác trên con phố này? có vẻ như vậy Để tạo ra một chính sách mà thành phố không có, vì vậy câu hỏi của tôi với Giám đốc Hunter hay Danielle là: Tôi không biết, đây là lần đầu tiên tôi nhìn thấy dự án này, vì vậy tôi biết bạn đã nói về việc bạn có một câu chuyện hay ở đây, nhưng có lẽ tôi cần biết thêm về câu chuyện, như thế nào. Bạn đã làm gì khác? Tại sao đây là cách duy nhất để đến đây? Ngoài ra, từ góc độ thành phố, đây có phải là chính sách mà chúng tôi muốn thúc đẩy?
[Danielle Evans]: Vì vậy, đây là một con đường họ có thể đăng ký. Về cơ bản, tôi không thể bảo mọi người đừng hỏi. Họ thực sự muốn đăng ký. Tôi nói trở lại phòng giải trí. Họ thực sự muốn làm điều đó. Bạn không thể nói với ai đó rằng họ không thể yêu cầu điều gì đó. Vì vậy, hãy tận dụng cơ hội của bạn với biểu đồ. Đây là một con đường. Vì vậy, tôi không nói rằng họ có thể đạt được điều này thông qua thử nghiệm. Nhưng đó là tất cả những gì họ có thể yêu cầu. Có một đơn vị thứ tư. Có một cách đúng đắn. Dường như có nhiều cách khác nhau để đạt được điều này. Tôi cố gắng không hỏi mọi người về các cơ hội từ xa nếu tôi nghĩ chúng ở xa, nhưng đó là điểm cuối cùng chạm vào hộp thư đến của tôi và tôi nghĩ có lẽ mùa hè năm ngoái chúng tôi đã bắt đầu nói về vấn đề này. Tôi nghĩ đó là mùa hè. Vì vậy, một lần nữa, tôi rất ngạc nhiên khi điều này lại nằm trong chương trình nghị sự. Tôi đã nghĩ nó đã biến mất vào một thời điểm nào đó, nhưng xin lỗi, đã quá muộn và tôi sắp phát điên rồi. Nhưng tôi không nói đây là con đường phê duyệt, nhưng nó là vậy, nếu bạn muốn ứng tuyển thì đây là hàng triệu thứ bạn cần phải bỏ đi, thế thôi. Về cơ bản câu chuyện này nói về điều gì.
[Dash]: May mắn thay, không có gì thực sự thay đổi trên trái đất.
[SPEAKER_10]: Tôi không nói rằng đây nhất thiết phải là tiền lệ đối với tất cả các gara khác, bởi vì gara liền kề với công trình chính là gara biến thành xưởng vẽ, sẽ là khu thương mại và sau đó là ba gia đình còn lại. Vì vậy, không có nhiều tình huống trên đường phố mà bạn bị mắc kẹt giữa khu thương mại và khu dân cư khác. Nơi ở còn lại trở thành nơi ở của ba gia đình. Vì vậy, nếu hợp pháp thì bất kỳ ai đi lên xuống vỉa hè sẽ không ảnh hưởng đến bất kỳ ai ở gần công trình chính.
[Chris D'Aveta]: cảm ơn bạn Chris, tiếp tục đi. Cảm ơn ngài Tổng thống. Vâng, tôi biết, ừm, đã muộn rồi và tôi chỉ đang cung cấp thứ gì đó mà tôi biết cộng đồng lân cận đã xem xét, về cơ bản là một đơn vị công việc phụ trợ, có thể nói như vậy, mặc dù nó thường không được gọi như vậy. Nhưng rất cần những nơi làm việc nhỏ hơn, và có thể ít hơn, và tôi thậm chí không biết, không có quy định nào về điều đó trong quy tắc phân vùng của chúng tôi. Vì vậy, tôi không chắc nó sẽ hoạt động như thế nào, nhưng trong một số trường hợp, mọi người chắc chắn đang tìm kiếm những không gian làm việc nhỏ có thể không nặng bằng một đơn vị nhà ở.
[Unidentified]: Có những cuộc thảo luận khác trong hội đồng?
[Andre Leroux]: Tôi muốn biết bạn, Mary và Jamie nghĩ gì về điều này.
[Unidentified]: Đối với tôi, tôi thấy giá trị của việc bổ sung thêm các căn hộ cho thành phố. Chúng tôi cần nhà ở. Tôi đang xem xét vấn đề này từ góc độ ADU, nhưng tôi cảm thấy bị thách thức vì ADU được thiết kế cho các khu dân cư dành cho một gia đình chứ không phải cho khu dân cư dành cho nhiều gia đình. Tôi không nghĩ sẽ có bất kỳ sự khác biệt nào cho đến khi họ nhận được giấy phép đặc biệt. Đó là lý do tại sao chúng tôi tạo ra khó khăn khi cấp giấy phép đặc biệt. Đối với tôi, tôi nghĩ có giá trị khi thêm một đơn vị có ba phạm vi nhưng chỉ có một vùng SF2. Tương tự như vậy, câu hỏi liệu tài sản có nằm ở khu vực này hay không đã được đặt ra tại một thời điểm. Đối với tôi, việc xây dựng dựa trên tất cả các sáng kiến mà tôi đã thực hiện để đạt được mục tiêu này là một thách thức đối với tôi.
[Mike Caldera]: Tôi có kiến nghị chấp nhận sự cứu trợ được yêu cầu.
[Dash]: Ý tôi là, nếu nó giúp ích, ý tôi là, tôi xin lỗi, tôi không có ý nói, nếu tôi có thể, ngay trước khi bạn bỏ phiếu, tôi không biết, Mohnish, nếu bạn muốn, nếu điều này giúp ích, nếu bạn muốn chúng tôi quay lại, bạn biết đấy, hãy xem chúng tôi có thể làm gì để giúp bạn thoải mái hơn. Tất nhiên, dù hội đồng quản trị có quyết định gì đi chăng nữa, chúng tôi cũng muốn thực hiện điều đó tại cuộc họp trong tương lai.
[Mary Lee]: Xin lỗi, tôi gặp khó khăn khi mở rộng quy mô nhưng tôi muốn nói điều gì đó vì. Tôi cảm thấy ứng dụng yêu cầu chúng ta phải công nhận gara là một ngôi nhà. Tôi có xu hướng đồng ý với Andrew và Mike. Tôi không nghĩ rằng anh ấy sẽ thừa nhận rằng công trình này là bất hợp pháp. nhà ở. Tôi cảm thấy đó là điều mọi người đang yêu cầu chúng tôi làm. Nói cách khác, phải có một số cách thay thế cho việc sử dụng cấu trúc này. Ý tôi là, bạn đã xem xét các lựa chọn thay thế khác ngoài việc chỉ yêu cầu chúng tôi thông qua đơn đăng ký này để nhận ra rằng đây là đơn vị nhà ở thứ tư chưa?
[Dash]: Ừ, qua cái ghế, đây chính là điều chúng ta đang nói tới. Tôi không nghĩ có gì là tốt cả. Tôi nghĩ chúng ta sẽ quay lại với ai đó và giải quyết một số vấn đề vì chúng tôi đã giải quyết một số vấn đề bởi vì, bạn biết đấy, nếu bạn gắn nó vào nhà chính, thì cấu trúc chính của bạn sẽ rất gần với đường thẳng và bạn sẽ quay trở lại sự khác biệt. Ý tôi là, chúng tôi không làm vậy, chúng tôi gặp phải cùng một vấn đề, hãy sử dụng vấn đề này để bao quanh câu hỏi của bạn. Tôi đoán trừ khi bạn ném máy cắt cỏ vào và ngừng sử dụng nó, điều đó có vẻ hơi lãng phí, nhưng đối với một không gian không thể sử dụng cho mục đích khác, bạn biết đấy, nó có thể được sử dụng cho mục đích khác. Nhưng ý tôi là, nếu đó là mong muốn của hội đồng, chúng ta có thể quay lại và nói thêm một chút, vì tôi biết tối nay đã rất muộn. Nhưng bạn muốn làm gì với nó.
[Mike Caldera]: Mike, bạn nói gì thế? Tôi không nghe thấy nó. Đề nghị bỏ trống đã được chấp thuận.
[Dash]: Chúng tôi hỏi liệu chúng tôi có thể tiếp tục không.
[SPEAKER_10]: Tôi đoán là tôi sẽ muốn biết hội đồng đang tìm kiếm điều gì để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và họ mong đợi điều gì để tăng số lượng studio cộng đồng. Tôi thấy rất nhiều người mua nhà 1 phòng ngủ ở Medford. Họ đang thực hiện nhiều bổ sung. Sau vài năm sở hữu, họ đã chuyển nó thành một ngôi nhà hai hoặc ba phòng ngủ. Sau đó, họ đã bán căn nhà ba phòng ngủ của mình. Và hiện tại trong cộng đồng không còn một căn nhà một phòng nào để người ta mua. Việc chuyển đổi một nhà để xe thành một studio phù hợp với khuôn khổ này. Và bạn đặt nó ở một nơi mà bạn không thể mở rộng studio và nhà để xe của mình. Nó sẽ luôn là một studio giống như một gara. Luôn luôn là một cộng đồng như một studio. Sẽ không có nhà phát triển nào đến và chuyển nó thành một ngôi nhà ba phòng ngủ hoặc phá bỏ nó và xây nhà phố. Nó sẽ không bao giờ như vậy. Vì vậy, tôi nghĩ đây là thông tin thú vị đơn giản vì bản thân cấu trúc.
[Scott Vandewalle]: Chỉ muốn thêm một cái gì đó.
[Mary Lee]: Tôi ủng hộ đề nghị của Mike.
[Yvette Velez]: Xin lỗi, Mike tiếp tục nhé? Phóng to tôi nhảy.
[Mike Caldera]: Đây là một phong trào. Mike đã hành động.
[Yvette Velez]: Cả hai đều nói về nhau. Tôi không hiểu.
[Unidentified]: Mike đưa ra đề nghị chấp thuận và Mary tán thành.
[Yvette Velez]: Vì vậy tôi sẽ nói có.
[Danielle Evans]: Những thay đổi hoặc ủy quyền đặc biệt, bạn chấp thuận điều gì?
[Unidentified]: tất cả. Tôi nghĩ chúng ta nên xem xét từng giấy phép đặc biệt vì sự khác biệt không tồn tại cho đến khi chúng tôi phê duyệt giấy phép đặc biệt này.
[Andre Leroux]: Theo tổng thống trong (có lẽ có một luật sư) lạm dụng? Đúng. Vì vậy, nếu điều này được phê duyệt là hai cấu trúc chính trên một cấu trúc khác, điều này có nghĩa là chúng có thể và sau đó cấu trúc kia có thể được chia nhỏ và sau đó được bán riêng?
[Dash]: Tôi không nghĩ kích thước lô đủ lớn để làm điều đó. Tôi cũng muốn làm bất kỳ loại hình nghỉ dưỡng nào, nếu tôi bỏ phiếu thông qua việc này, chúng tôi sẽ phải nộp đơn lên Ban Phát triển Cộng đồng để xin giấy phép đặc biệt để có 2 công trình kiến trúc chính ở một nơi. Việc phê chuẩn điều này ở đây tối nay không kết thúc quá trình phê chuẩn.
[Mike Caldera]: Jamie, nếu bạn muốn tuyên bố kiến nghị của tôi là không hợp lệ và bắt đầu kiến nghị thành công, hãy làm theo điểm của trình tự.
[Unidentified]: Vâng, chúng ta phải tiếp tục bỏ phiếu.
[Mike Caldera]: Vâng, vậy thì hãy loại trừ hành động lừa đảo này. Được rồi, đang di chuyển, vậy trước tiên bạn cần phải xin giấy phép đặc biệt, đó là điều tôi đã nói phải không?
[Unidentified]: Yếu tố đầu tiên là giấy phép đặc biệt cho một đơn vị gồm ba hoặc bốn người.
[Mike Caldera]: Được rồi, đề nghị phê duyệt giấy phép đặc biệt đó.
[Mary Lee]: thứ hai.
[Unidentified]: Được rồi mọi người. Yvette Vele?
[Mary Lee]: Wi.
[Unidentified]: Michael Cheri?
[Mary Lee]: Không.
[Unidentified]: Maria Lee?
[Mary Lee]: Không.
[Unidentified]: Andrea Leon? Không. Jamie Thompson? Không. Chúng tôi không cần phải thông qua một cuộc bỏ phiếu khác vì nếu không có khoản trợ cấp đặc biệt này, chúng sẽ không tồn tại. Tất cả đều tốt. Luật sư Dash, trường hợp của bạn…? Chúng tôi không cần súp, xin lỗi.
[Denis MacDougall]: Không. Tôi đã trả lời. Cảm ơn Jones.
[Dash]: Rất tốt, cảm ơn bạn đã quan tâm.
[SPEAKER_10]: Tôi có thể hỏi trực tiếp hội đồng quản trị một câu hỏi được không? Tôi tò mò về cách quy hoạch thành phố công cộng này vì với tư cách là người sở hữu một số bất động sản trong thành phố, tôi tò mò về cách họ sẽ giải quyết vấn đề sử dụng của sinh viên.
[Unidentified]: Bạn có thể nói chuyện với các quan chức thành phố bên ngoài cuộc họp công cộng này. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Tôi có thể không, Jamie? Tôi muốn mời bạn và bạn có thể liên hệ với văn phòng của chúng tôi. Tôi không biết liệu bạn có thông tin liên hệ của Danielle hay không, cô ấy có thể cho tôi thông tin liên hệ của tôi không và chúng tôi có thể, văn phòng quy hoạch, chúng tôi có thể làm vậy vì chúng tôi thực sự muốn nói chuyện với các chủ sở hữu bất động sản trong thành phố về những thay đổi quy hoạch trong tương lai. Vì vậy, chúng tôi mời bạn liên hệ với văn phòng của chúng tôi.
[SPEAKER_10]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vâng, tôi không muốn thấy thị trấn này đầy những khách sạn cho thuê phòng riêng lẻ. Tôi đã từng thấy những ngôi nhà sáu phòng ngủ được cho thuê như thế này. Đó là nguy cơ hỏa hoạn, đó là vấn đề an toàn, đó là trách nhiệm của chủ sở hữu.
[Unidentified]: Tôi nghĩ điều đó là bất hợp pháp.
[SPEAKER_10]: Và nó cũng là bất hợp pháp, phải không? Nhưng nó đang được thực hiện và nó rất mong manh, về cơ bản như những gì bạn đã nói.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Scott Vandewalle]: Đây là nỗi sợ hãi của tôi.
[Unidentified]: Tôi đoán đây là tất cả trường hợp của chúng tôi, Dennis, bài viết hành chính?
[Denis MacDougall]: Tôi không nghĩ tối nay sẽ có công việc hành chính nào cả. Điều duy nhất thực sự khác biệt là biên bản tôi đã gửi cho bạn, nhưng tôi không biết liệu bạn có đủ thời gian để xem chúng hay không, nhưng đó gần như là điều cuối cùng tôi muốn xem.
[Unidentified]: Về phần hội đồng quản trị, mọi người đã có cơ hội xem lại biên bản do Dennis gửi chưa?
[Mike Caldera]: Tôi đã có cơ hội xem lại chúng và xem băng ghi âm các buổi học, nhưng tôi không có mặt trực tiếp. Lý tưởng nhất là nó cũng nên được xem xét bởi một người có mặt.
[Unidentified]: Có ai có cơ hội xem lại hết 328 phút chưa? Jim không có ở đó. Chúng ta có phải đợi anh ấy đến không?
[Andre Leroux]: Sau đó chúng ta có thể tiếp tục vì tôi. Và tôi không có ở đó. Đúng.
[Unidentified]: Ừ, Jim không có ở đây nên chỉ có 4 người thôi. Vâng, tôi sẽ tiếp tục cho đến cuộc họp tiếp theo.
[Denis MacDougall]: Hoàn hảo. Ồ, thực ra tôi chỉ làm một việc cuối cùng: Tôi đã gửi một số quyết định để được ký. Vì vậy, nếu bạn có thể làm điều đó tối nay hoặc sáng mai, điều đó sẽ rất hữu ích. Để ngày mai tôi có thể nộp chúng cho Ban thư ký. Nếu bạn chưa làm điều đó, hãy làm nó.
[Unidentified]: Cảm ơn, Thomas.
[Mike Caldera]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Mary Lee]: thứ hai.
[Unidentified]: Cảm ơn thị trưởng. Chúng tôi sẽ cuộn phần còn lại.
[SPEAKER_19]: Wi.
[Unidentified]: Người khác.
[SPEAKER_19]: May mắn.
[Unidentified]: Tuyệt vời.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Miguel la.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Và Jamie Thompson, vâng. Cảm ơn tất cả sự kiên nhẫn của bạn và tôi chúc bạn một đêm tốt lành.