[Mike Caldera]: ជំរាបសួរ និងសូមស្វាគមន៍ចំពោះកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់នៃក្រុមប្រឹក្សាបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តំបន់ Medford ។ យើងនឹងមានការហៅទូរសព្ទភ្លាមៗ ហើយចាប់ផ្ដើម។ Jamie Thompson? អំណោយ Andrew LaRue?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: អំណោយ
[Mike Caldera]: Yvette Vélez ខ្ញុំមិនគិតថានាងនៅទីនេះទៀតទេ។ Jim Talani ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់បង្ហាញខ្លួនទេ។ ម៉ារី លី?
[Mary Lee]: អំណោយ
[Mike Caldera]: គ្រីស ដាវីតា។ នេះ។ Mike Caldera នៅទីនោះ។ យើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាចំនួនប្រាំនាក់មានវត្តមាន។ តោះចាប់ផ្តើម។ ដេននីស តើអ្នកអាចបណ្តេញពួកយើងចេញបានទេ?
[Denis MacDougall]: នៅថ្ងៃទី 29 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 អភិបាលខេត្ត Healey បានចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រថវិកាបន្ថែម ដែលរួមបញ្ចូលការពន្យារពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 នៃបទប្បញ្ញត្តិបណ្តោះអាសន្នដែលទាក់ទងនឹងច្បាប់កិច្ចប្រជុំបើកចំហ។ ជាពិសេស ការបន្ថែមបន្ថែមនេះអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរសាធារណៈបន្តរៀបចំការប្រជុំពីចម្ងាយដោយមិនតម្រូវឱ្យមានវត្តមានជាក់ស្តែងនៃអាជ្ញាធរសាធារណៈមួយចំនួននៅទីតាំងណាមួយ និងផ្តល់នូវការចូលប្រើប្រាស់ជម្រើសសមរម្យសម្រាប់ការប្រជុំពីចម្ងាយ។ អត្ថបទមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ណាមួយចំពោះច្បាប់ស្តីពីការប្រជុំបើកទេ លើកលែងតែការបន្តរយៈពេលសុពលភាព និងការផ្តល់បណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការប្រជុំពីចម្ងាយចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ មិត្តភ័ក្តិ មុននឹងយើងចូលទៅក្នុងរបៀបវារៈធម្មតា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវតែជ្រើសរើសប្រធានពីក្នុងចំណោមសមាជិករបស់ខ្លួនជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ចូរយើងឆ្លងកាត់ជំហាននៃនីតិវិធីយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំនឹងសុំយោបល់ពីសមាជិក។ ប្រសិនបើសមាជិកត្រូវបានតែងតាំង និងទទួលយក យើងនឹងបោះឆ្នោតភ្លាមៗនៅពេលដែលយើងដឹងថាអ្នកណាត្រូវបានតែងតាំង។ នៅលើកៅអីថ្មីរបស់យើង។ ខ្ញុំសូមចាប់ផ្តើមដោយនិយាយថា ខ្ញុំមានសេចក្តីរីករាយក្នុងការបម្រើជាប្រធានអង្គការនេះអស់រយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តវា ហើយគិតថាយើងធ្វើបានល្អណាស់។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱកាសដល់សមាជិកផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងល្អជាងប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសមាជិកមួយចំនួនដែលអាចធ្វើជាប្រធាន។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំចង់តែងតាំង Jamie Thompson ឱ្យធ្វើជាប្រធានបន្ទាប់នៃគណៈកម្មការតំបន់ Medford ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើចលនាមួយ។ មិនអីទេ អរគុណ Andrew ។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានគាំទ្រ។ តើមានសមាជិកណាផ្សេងទៀតដែលចង់តែងតាំងអ្នកផ្សេងឲ្យធ្វើជាប្រធានបន្ទាប់របស់យើង? ដោយវិធីនេះ Mary និង Chris អ្នកត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ Jamie ខ្ញុំមិនបានឮអ្នកទេ។ តើអ្នកទទួលយកការតែងតាំងទេ? ទទួលយក សូមអរគុណ មិនអីទេ រឿងដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះបោះឆ្នោត។ នេះជាការបោះឆ្នោតតវ៉ា។ មិនអីទេ ម៉ារី លី។ សួស្តី Christy ។ Avatar សួស្តី Andre LaRue ។ ជំរាបសួរ, Jamie Thompson ។ Jamie អ្នកប្រហែលជាត្រូវបានផ្តាច់នៅពេលនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកប្រហែលជាមានចំណុចខ្លះហើយ។ បាទ ជាធម្មតា ប៉ុន្តែវាពិតជាមិនចាំបាច់ទេ។ អូខេ មិនអីទេ តោះហៅវាថាឈប់។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែបិទវីដេអូ ឬស្រាប់តែគិតឡើងវិញនូវជម្រើសជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ យល់ព្រម Mike Caldera ។ ហេ វាមិនអីទេ។ សូមអបអរសាទរ Jamie ។ ឥឡូវនេះអ្នកគឺជាប្រធាន ZBA ជាផ្លូវការហើយ។ ខ្ញុំនឹងប្តូរចំណងជើងតាម។ តើខ្ញុំមកវិញទេ? អ្នកត្រលប់មកវិញហើយ។ ហើយអ្នកគឺជាកៅអី។ សូមយកវាទៅឆ្ងាយ។ វាហាក់ដូចជា Jamie កំពុងមានបញ្ហាបច្ចេកទេសមួយចំនួន។ ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់សូមទុកអាជីវកម្មនេះដែលខ្ញុំគិតថាកំពុងស្នើសុំបន្ត ឬត្រូវការបន្ត ឬចាកចេញ។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំកត់ចំណាំ។ មិនអីទេ ដេនីស ខ្ញុំយល់ថាយើងបានទទួលសំណើរសុំរុះរើ Zero Windsor Road ដោយមិនមានការរើសអើង។ តើពិតទេ?
[Denis MacDougall]: វាជាការពិត។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ តើមាននរណាម្នាក់នៅ Zero Road Windsor ចង់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះមុនពេលបោះឆ្នោតក្រុមប្រឹក្សាទេ? បាទ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ ដូច្នេះតាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់នៅក្នុងសវនាការ ការកាត់ក្តីចុងក្រោយ ពួកគេបានចោទជាសំណួរថា តើការដឹកជញ្ជូនត្រូវបានបង្រួបបង្រួមតាមគោលការណ៍នៃការបង្រួបបង្រួម ដូច្នេះការដកប្រាក់មិនត្រូវបានពន្យល់ពេញលេញទេ ប៉ុន្តែវាអាចដូច្នេះបាន។ សញ្ញាថាបេក្ខជនកំពុងពិចារណាឡើងវិញនូវយុទ្ធសាស្ត្ររបស់គាត់ ប៉ុន្តែនៅតែមានបំណងរក្សាជម្រើសរបស់គាត់ឱ្យបើកចំហ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមើលឃើញថាគ្មានហេតុផលណាមួយដែលមិនទទួលយកសំណើនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពិនិត្យជាមួយក្រុមប្រឹក្សាមុនពេលពួកគេបោះឆ្នោតដើម្បីមើលថាតើអ្នកណាមានយោបល់អ្វីខ្លះ។ អូ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ។ ប្រធានាធិបតីស្តីទីកំពុងរង់ចាំញត្តិដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យ Zero Windsor ដកខ្លួនដោយគ្មានការរើសអើង។ សង្កត់ធ្ងន់។ នរណាម្នាក់ត្រូវចាត់វិធានការលើបញ្ហានេះ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរជាអ្នក, Chris ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនា។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? សង្កត់ធ្ងន់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តោះធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ ម៉ារីយ៉ា?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Mike Caldera]: Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ គ្រីស? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie? ត្រឹមត្រូវ។ បាទ វាដំណើរការ។ រស់នៅ តើខ្ញុំមកវិញទេ? Mike បាទ។ មិនអីទេ វានៅក្រៅផ្លូវ ហើយខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅ Jamie ។
[Unidentified]: ដូច្នេះយើងនឹងមើលថាតើវានៅដដែលឬអត់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ តើខ្ញុំគិតថាការបោះឆ្នោតបានល្អទេ?
[Mike Caldera]: បាទ ដូច្នេះអ្នកជាប្រធានាធិបតី។ យើងបានផ្តោតលើ Windsor ហើយដកខ្លួនចេញដោយគ្មានការរើសអើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណួរមួយទៀតដែលតម្រូវឱ្យមានសកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់គឺ៖ តើនេះជាអ្វី? 65 ស៊ីដនី។ 65 ផ្លូវស៊ីដនី បាទ។ ដូច្នេះបន្តទៅ Jamie ។
[Unidentified]: Dennis តើអ្នកអាចអានអាសយដ្ឋានរបស់យើង 65 Sydney Street បានទេ? ប្រាកដ។
[Denis MacDougall]: មែនហើយ 65 ស៊ីដនី លេខឯកសារ 824-2024-10 ។ ម្ចាស់ដែលបានចាត់តាំងគឺ Matthew Salamone ជំនួសវិញបានសាងសង់ឃ្លាំងមួយក្នុងតំលៃ 2 សេនក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅផ្លូវ 65 Sidney ដោយអនុលោមតាមជំពូកទី 94 នៃច្បាប់កំណត់តំបន់របស់ទីក្រុង Medford ដែលនៅជិតពេកទៅនឹងផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅលើព្រំប្រទល់ដីជាប់គ្នា ហើយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្រោមជំពូកទី 94 ផ្នែកទី 4.32 នៃទីក្រុង Zoning នៃ Ordinance ។ វាមិនសំខាន់ទេ និង ខ្ញុំអាចបោះជំហានមួយបាន។ Mike និងខ្ញុំបានពិភាក្សារឿងនេះពីមុនមក ហើយជាមូលដ្ឋានអ្វីដែលពួកគេបានបង្កើតឡើងគឺមិនគួរឱ្យជឿជាក់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងសុំអ្នកដាក់ពាក្យមកការិយាល័យ។ គាត់នឹងចូលមកនៅថ្ងៃច័ន្ទ ហើយធ្វើវា ហើយយើងនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីៗត្រូវបានសម្រេច ព្រោះខ្ញុំចង់និយាយជាមួយគាត់ជាមុន ប៉ុន្តែគាត់មិនបាននៅជិតយូរទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមានកម្មវិធីពេញលេញជាងយើង។ មិនអីទេ ដូច្នេះយើងចង់បោះឆ្នោតលើសៀវភៅបញ្ជីនេះ ជាទូទៅសៀវភៅបញ្ជី និងអ្វីៗដូចនោះ ប្រហែលជាគ្រាន់តែជាការគូរដោយដៃថាតើវានៅឯណា? អញ្ចឹង ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តទៅមុខទៀត។ យើងអាចដាក់វានៅក្នុងរបៀបវារៈខែក្រោយ។ល។ អ្នកណាដែលអង្គុយនៅលេខ ៦៥ ក្នុងទីក្រុងស៊ីដនីយប់នេះនឹងមិនឮទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងនៅក្នុងការប្រជុំលើកក្រោយ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាផែនការនឹងទៅជាបែបនេះ ហើយខ្ញុំនឹងផ្ញើជូនអ្នករាល់គ្នានូវការប្រកាសប្រសិនបើយើងធ្វើវាបាន។ ជាមូលដ្ឋានប្រាប់អ្នកអំពីពេលវេលា និងកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រជុំ។ បាទ ស្នងការ។
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់។ យើងមានរូបថត ដែលជាភស្តុតាងដ៏ល្អបំផុត ដូច្នេះអ្នកអាចមកការិយាល័យរបស់យើង ដូច្នេះយើងអាចបោះពុម្ពវាចេញ ហើយភ្ជាប់វាទៅក្នុងកម្មវិធី។
[Denis MacDougall]: អូខេ អស្ចារ្យ។ អញ្ចឹងគាត់គ្រោងនឹងមកដល់នៅថ្ងៃច័ន្ទ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងយកគាត់ពេលគាត់មកដល់។
[Unidentified]: មិនអីទេ ដូច្នេះយើងមិនមានសំណើផ្លូវការទេ ដូច្នេះយើងក៏មិនចាំបាច់បោះឆ្នោតលើការពន្យារពេលដែរ។ ពិតប្រាកដ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អត្ថបទបន្ទាប់ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅលំហូរធម្មតាវិញ។
[Denis MacDougall]: បាទ គម្រោងបន្ទាប់គឺ... 38 Harvard ។ 38 Harvard Ave. ករណីលេខ A-2024-03 បានបន្តនៅថ្ងៃទី 28 ខែមីនា។ ចុងចោទ និងម្ចាស់នៃការរឹតបន្តឹងការជឿទុកចិត្ត 38 របស់ Harvard AV ត្រូវបានកត់សម្គាល់ដើម្បីអនុវត្តតែចំពោះការប្រែប្រួលនៃវិធីសាស្រ្តក្រុងជំពូកទី 94 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ការចាត់ថ្នាក់នៃការប្រើប្រាស់យានយន្តនៅ 38 Harvard Avenue មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងផែនការទី 1 របស់ទីក្រុងនៅក្នុងជំពូកទី 94 កាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្តឡើយ។
[Unidentified]: និងអ្នកតំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
[Kathleen Desmond]: សួស្តីប្រធាន Thompson និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំត្រូវឆ្លងកាត់ Caldera ហើយសរសេរ Thompson នៅក្នុងសៀវភៅកត់ត្រារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅទីនេះរសៀលនេះជាមួយ Orbelini Abazi នាយកផ្នែករថយន្ត និងសេវាកម្មបុកទង្គិចរបស់ Orbeli ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាញត្តិត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកជាញត្តិ។ បន្ត ឬផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់ ឬផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យលក់យានជំនិះប្រភេទទី 2 ចំនួនមានកំណត់នៅក្នុងបរិវេណ ស្របតាមផ្នែកទី 5.2 នៃច្បាប់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចប្រជុំ យើងបានពិនិត្យឡើងវិញនូវការពិតជាច្រើន ហើយខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញ ប៉ុន្តែមានសំណួរមួយក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំអំពីការព្រមាន និងថាតើវាគ្រប់គ្រាន់ហើយឬនៅ ព្រោះវាមិនបានរួមបញ្ចូលការជូនដំណឹងដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ពាក្យស្នើសុំ និងហត្ថលេខាដែលបានបង្ហោះដោយអ្នកដាក់ពាក្យសុំគោរព និងបង្ហាញថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំកំពុងស្វែងរកការអនុញ្ញាត ឬការប្រែប្រួលពិសេស។ ខ្ញុំយល់ថា ស្នងការអគារក៏បានចោទសួរថា តើនេះអាចត្រូវបានធ្វើក្រោមការត្រួតពិនិត្យការអនុញ្ញាតពិសេសជាជាងការស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាករណីនេះ ជាពិសេសករណីដែលខ្ញុំបង្ហាញទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Tickum នឹងបង្ហាញថា វាអាចបន្តជាការស៊ើបអង្កេតការអនុញ្ញាតពិសេស ពីព្រោះយើងមានការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាម។ នេះគឺជាការកែប្រែ ឬបំរែបំរួលនៃការប្រើប្រាស់នោះ ហើយវាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុង 5.2.1.2 ថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាអនុញ្ញាតការប្រើប្រាស់នោះ មិនចាំបាច់មានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់នោះទេ។ ការផ្តល់នេះមិនខុសគ្នាទេ៖ មានការផ្តល់ស្រដៀងគ្នានៅក្នុងកូដចាស់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យការប្រើប្រាស់មិនសមរម្យត្រូវបានជំនួសដោយការផ្តល់ផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមិនចង់និយាយអំពីប្រធានសំណង់ក្នុងករណីនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយគាត់ជាច្រើន ហើយខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈរបស់ស្នងការសំណង់ថា រចនាសម្ព័ន្ធខ្លួនឯង ហាងម៉ាស៊ីនគឺសុទ្ធតែស្ថិតនៅក្រោមឆ័ត្រដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ វាអាចកើតឡើង ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប ហើយអ្នកមានការប្រើប្រាស់មិនសមរម្យសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបនោះ។ អ្នកកំពុងជំនួសអ្វីមួយ។ ប៉ុន្តែនេះជាហាងជួសជុល បុកគ្នា មិនធម្មតាទេ កន្លែងគ្មានកន្លែងចតក្នុងហាង សម្រាប់រថយន្តដែលត្រូវការជួសជុល និងរថយន្តដែលជួសជុលរួច។ ក៏មានចំណាត់ថ្នាក់គាំងផងដែរ។ ដូច្នេះសម្រាប់អាជីវកម្មខ្លួនឯង សកម្មភាពសំខាន់ៗត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងចំណតរថយន្តនេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញទីក្រុងថានៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្ត ការប្រើប្រាស់ណាមួយដែលទាក់ទងទៅនឹងការប្រើប្រាស់បឋមដែលមិនអនុលោមតាម ប្រសិនបើវាមិនទាន់មាននៅឡើយ ទាមទារការយល់ព្រមពី ZBA ។ ដូច្នេះពួកគេគួរតែរួមបញ្ចូលអ្នកទទួលផល។ គាត់បានផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សានូវលិខិតមួយពីស្នងការ Mokey ដែលនៅក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រុមប្រឹក្សា ហើយខ្ញុំជឿថានៅពេលដែលអ្នកដាក់ពាក្យចូលរៀនវគ្គផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណនោះ បាននិយាយទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថា 38 Harvard Avenue ពីមុនត្រូវបានកាន់កាប់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ដោយផ្អែកលើច្បាប់ករណី យើងមានលក្ខន្តិកៈកំណត់តំបន់ដែលធូររលុង ដែលលើសពីអ្វីដែលបានអនុញ្ញាតក្នុងផ្នែកទី 6 ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចធ្វើការសន្និដ្ឋានដោយផ្អែកលើលក្ខន្តិកៈនោះ ហើយចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសជំនួសឱ្យការកែប្រែ។ ដូច្នេះនេះគឺជាសំណួរព្រំដែន។ ខ្ញុំពិតជាអាចបង្វែរបទបង្ហាញទៅសមាជិកដែលមិនមានវត្តមាន ហើយទៅក្នុងទិសដៅនោះ លុះត្រាតែក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរនៅពេលនោះ។
[Unidentified]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបើកវានៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សា។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬសមាជិកណាមួយមានចម្ងល់ទេ?
[Mary Lee]: អញ្ចឹងខ្ញុំមានសំណួរមួយនៅទីនេះ។ អញ្ចឹងវាហាក់ដូចជាកន្លែងនេះមានលក់សេវាសព្វថ្ងៃមែនទេ?
[Kathleen Desmond]: វាជាហាងជួសជុលរថយន្ត និងការប៉ះទង្គិច ដូច្នេះវានិយាយអំពីការជួសជុលរថយន្ត អ្នកដឹងទេ ការប៉ះទង្គិច ដែលមានន័យថា តួរថយន្ត និងហាងជួសជុលរថយន្ត។ ដូច្នេះសេវាកម្ម។ ពិតប្រាកដ។
[Mary Lee]: ពិតប្រាកដ។
[Kathleen Desmond]: ឡានគឺនៅទីនោះ។
[Mary Lee]: ដូច្នេះការបញ្ជាទិញរបស់អ្នកគឺលក់ចេញ។
[Kathleen Desmond]: មិនអីទេ
[Mary Lee]: ហើយចំនួនមានកំណត់ណាស់។
[Kathleen Desmond]: ពិតប្រាកដ។ វាមានកម្រិតខ្លាំងណាស់ ហើយអ្នកនៅតែត្រូវការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណបន្ទាប់បន្សំ។ ប៉ុន្តែ Dennis តើអ្នកកំពុងស្វែងរកអ្វី តើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? តោះមើលថាតើនេះជាករណីនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចឃើញវាទេ? មិនមែនទេ។ នៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចឃើញរឿងនេះទេ? តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចឃើញអេក្រង់ឥឡូវនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំធ្វើគឺសិក្ខាសាលាដែលមានស្រាប់។ កន្លែងចតរថយន្តត្រូវបានផ្តល់ជូនអតិថិជននៅទីនេះ។ វាក៏មានចំណតធំទូលាយនៅខាងក្រៅផងដែរ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ រថយន្តដែលត្រូវការការជួសជុលនឹងត្រូវនាំមក និងសណ្តោង ដោយសារវាគ្រប់គ្រងការកែតម្រូវការធានារ៉ាប់រងជាច្រើន។ ការទាមទារ និងការជួសជុលរថយន្តគឺផ្អែកលើអ្នកដឹងពីវិសាលភាពនៃការទាមទារ ដូច្នេះយានជំនិះដែលបានជួសជុល និងយានជំនិះដែលមាននៅទីនេះ យានជំនិះដែលត្រូវការជួសជុលគឺនៅទីនេះ អ្នកដឹងទេ វាជាយានដ្ឋានដែលផ្តល់សេវាជួសជុល ជួសជុល សាងសង់ សេវាកម្មជួសជុលតួរថយន្ត ហើយអ្វីដែលអ្នកកំពុងណែនាំគឺទីតាំងរបស់វាអាស្រ័យលើទំហំរបស់វា។ មាន 9 កន្លែងនៅក្នុងផែនការ។ រថយន្តដែលប្រើរួចលើសពី 6 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលក់នៅពេលណាមួយ។ ប៉ុន្តែវានឹងមិនកើតឡើងទេ វានឹងមិនមានចរាចរណ៍នៅខាងមុខទេ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកមុនគឺគ្មានចេតនាផ្តល់សញ្ញាប្រភេទណាមួយទេ។ ឬការផ្សាយលក់អចលនទ្រព្យខ្លួនឯង វាសុទ្ធតែជារបស់អតិថិជន ព្រោះច្រើនដងអ្នកមានអតិថិជនចូលមក ហើយឡានក៏សរុប ហើយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងថាវាហួសការជួសជុល ហើយគេមើលតែប៉ុណ្ណឹង។ តើខ្ញុំអាចរកឡានសម្រាប់ធ្វើដំណើរនៅឯណា? ដូច្នេះហើយ នេះនឹងក្លាយជាសេវាកម្មសម្រាប់អតិថិជនដែលមានស្រាប់ ក៏ដូចជាការលក់អនឡាញផងដែរ។ ក្នុងកម្រិតតូចមួយ មានគ្រឿងបន្លាស់ជួសជុលដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដែលជាតួរថយន្ត។ ដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញខាងលើខ្ញុំជឿថាខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញខាងលើថាទោះបីជាការប្រើប្រាស់ខ្លួនវាទាមទារក៏ដោយ។ បទបញ្ជាតែមួយគត់ផ្តល់ចំណតបុគ្គលិក។ មិនមានចេតនាជួលអ្នកលក់ជាផ្នែកនៃប្រតិបត្តិការនេះទេ។ អ្វីដែលគាត់មានគឺរថយន្តដែលគាត់កែលម្អ។ ពេលខ្លះអតិថិជនចូលមកហើយមិនចង់បានឡានទេ ប្រហែលជាវាត្រូវការការលៃតម្រូវ ឬអ្វីមួយបែបនោះ ប៉ុន្តែពួកគេអាចលក់វាទៅអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកឡានបាន។ ប៉ុន្តែគ្មានចេតនាទេ។ ម៉ោងបើកបានផ្លាស់ប្តូរពីថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ថ្ងៃសុក្រ ពីម៉ោង ៨ព្រឹក ដល់ ៥ល្ងាច។ មិនមានគម្រោងបន្ថែមបុគ្គលិកផ្នែកលក់ទេ។ វានឹងមិនមានសញ្ញាអ្វីទាំងអស់។ នោះជាឱកាសមួយទៀតសម្រាប់គាត់ ដែលគាត់មានរថយន្តជួសជុល អ្នកដឹងទេ គាត់អាចជួសជុលវាបាន ពួកគេត្រូវបានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ហើយគាត់អាចលក់វាទៅឱ្យអតិថិជនដែលមានស្រាប់ ឬអ្នកដឹងទេថា មនុស្សក្នុងសហគមន៍ដែលកំពុងស្វែងរក។ តម្លៃរថយន្តទាប។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាតើរថយន្តមានតម្លៃប៉ុន្មានសព្វថ្ងៃនេះ ហើយរថយន្តទាំងនេះប្រហែលជាមានតម្លៃសមរម្យជាង ធម្មតាសម្រាប់រថយន្តថ្នាក់ 2 ដូច្នេះពួកគេស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះ $8,000 ទៅ $12,000។ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីបរិវេណវិញ វាកំពុងដំណើរការហាង ហើយកន្លែងទាំងនេះគឺជាប់នឹងប្រតិបត្តិការរបស់ហាង។ វាគ្រាន់តែមើលទៅ វាគឺជាគ្រឿងបន្លាស់ដែលប្រើប្រាស់ជាចម្បងដើម្បីអាចលក់រថយន្តលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួននៅលើគេហទំព័រដល់អតិថិជនដែលមានស្រាប់ ព្រោះវាពិតជាមានទីផ្សារសម្រាប់វា។ សម្រាប់សាធារណជនទាំងនោះ ដែលប្រហែលជាកំពុងស្វែងរករថយន្តដែលមានតម្លៃថោកជាងអ្វីដែលពួកគេទទួលបានពីអ្នកចែកចាយ រថយន្តទាំងនេះអាចលក់នៅក្នុងតំបន់ C1 ដោយមានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់នៅក្នុងតំបន់បន្ទាប់បន្សំនោះទេ។
[Mary Lee]: តើនោះឆ្លើយសំណួរទេ? ដូច្នេះខ្ញុំព្យាយាមយល់។ ដូច្នេះតើមានការផ្លាស់ប្តូរពីការប្រើសេវាទៅជាការផ្លាស់ប្តូរពីសេវាកម្មទៅលក់ផលិតផលដែរឬទេ? បើមាន១ ម៉េចក៏មិនខុសគ្នា?
[Kathleen Desmond]: ជាដំបូង ខ្ញុំបានជូនដំណឹងដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថា អចលនៈទ្រព្យគឺជាអ្នកចែកបៀ។ ទៅសិក្ខាសាលា ចម្លើយខ្លីចំពោះសំណួររបស់អ្នកគឺ៖ បាទ វានឹងក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរ ឬការបន្ថែមនៃអ្វីមួយដែលមានរួចហើយ និងមិនត្រូវគ្នា។ នេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃការផ្លាស់ប្តូរយោងតាម 5.2.1 ។ ការប្រើប្រាស់ ឬផ្នែកបន្ថែមដែលមិនមានគុណភាពរបស់វា។ ដូច្នេះក្នុងន័យនេះ វាជាអ្វីដែលវាជា។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកអាចហៅវាថាជាការប្រើប្រាស់បឋម ឬការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិបឋមនោះទេ ព្រោះវានៅតែរក្សាសេវាកម្មស្វ័យប្រវត្តិ អ្នកដឹងទេ អាជីវកម្មប៉ះទង្គិចរាងកាយ។ នេះជាមូលដ្ឋានអនុញ្ញាតឱ្យគាត់មានឡាន, ជួសជុលម្តងហើយម្តងទៀតមុនពេលលក់។ ហើយអ្នកដឹងទេ ការរៀបចំនេះមិនមែនជារឿងចម្លែកនោះទេ។ តាមពិត នៅក្រោមជំពូកទី 140 ផ្នែកទី 58 ឈ្មួញបន្ទាប់បន្សំណាមួយត្រូវតែ ឬអ្នកលក់រថយន្តអាចទៅហាងជួសជុលរថយន្តដើម្បីធានាជួសជុល។ ដូច្នេះនៅក្នុងករណីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចមកជាមួយគ្នានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់។ ប្រភេទទី 2 តម្រូវឱ្យហាងលក់រថយន្ត។ វាមានរួចហើយ។ ពីមុនវាជាភ្នាក់ងារមួយ។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាការប្រើប្រាស់ជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានស្រាប់ទេ ព្រោះវាត្រូវបានគេបោះបង់យ៉ាងច្បាស់។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា វានឹងក្លាយជាការបន្ថែម ឬការផ្លាស់ប្តូរទៅរបៀបរស់នៅបច្ចុប្បន្ន។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: Mike អ្នកលើកដៃឡើង។
[Mike Caldera]: មែនហើយ Jamie ខ្ញុំនឹងទៅដល់កន្លែងបញ្ជា។ ដូច្នេះនៅក្នុងសវនាការចុងក្រោយ ខ្ញុំគិតថាមានសមាជិកចំនួនប្រាំនាក់មានវត្តមាន៖ អ្នក, Yvette, Maria, Chris និង Jim Talani ។ ខ្ញុំគិតថា Andrew និងខ្ញុំអវត្តមាន។ មានមនុស្សបួននាក់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានឃើញការថត។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ Andrew ប្រសិនបើអ្នកមានវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញអ្នកណាបានបោះឆ្នោតឲ្យនេះ។
[Unidentified]: ដូច្នេះ Yvette, ខ្ញុំ, ម៉ារី, ខ្ញុំគិតថា Chris, Jim មិននៅទីនេះទេ ដូច្នេះយើងនឹងនិយាយថា ខ្ញុំគិតថា Mike តើអ្នកអាចជាមនុស្សទីប្រាំបានទេ?
[Mike Caldera]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំដឹង ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្ហាញវាជាសាធារណៈ។ នៅពេលនោះខ្ញុំបានមើលការថត។
[Scott Vandewalle]: សារការី? តាមបច្ចេកទេស ខ្ញុំបានសុំឱ្យ Mike ចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ Mullins ហើយកត់ត្រាវា មិនត្រឹមតែផ្តល់ភស្តុតាងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញថាគាត់មានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ក្នុងការបោះឆ្នោតសម្រាប់ជម្រើសនេះ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ សូមអរគុណ
[Mike Caldera]: សូមអរគុណលោកស្នងការ។ Jamie បើមិនអីទេ ខ្ញុំក៏មានរឿងចង់និយាយដែរ។ ត្រឹមត្រូវ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាច្បាប់កំណត់តំបន់របស់ Medford មានការប្រើប្រាស់ពីរផ្សេងគ្នា។ បន្ទាប់មកមានហាងជួសជុលរថយន្ត និងការលក់រថយន្តលំដាប់ខ្ពស់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា បើចាំបាច់ត្រូវរៀបចំឡើងវិញ នោះវានឹងដល់ទៅហើយ។ ពិនិត្យកម្លាំង។ ដូច្នេះ តើការផ្លាស់ប្តូរនៃការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមច្បាប់សម្រាប់ការជួសជុលរថយន្តឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈ និងគោលបំណងផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមនេះទេ? សេលេញ៉ូម ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងនាំឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងគុណភាព លក្ខណៈ ឬវិសាលភាពនៃការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ ឬថាតើការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយនឹងប៉ះពាល់ដល់សង្កាត់ខុសគ្នា។ ជាទូទៅ ប្រសិនបើវាកេះណាមួយ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺថា ការប្រើប្រាស់ត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយប្រសិនបើចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងបីគឺ "ទេ" នោះវាមិនចាំបាច់ទេ។
[Kathleen Desmond]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះ ទាក់ទងនឹងការត្រួតពិនិត្យកម្លាំង ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីការត្រួតពិនិត្យកម្លាំងគឺថាតើខ្លឹមសារផ្លាស់ប្តូរ ដែលយើងជួបប្រទះនៅក្នុងករណីនៃការបន្សុត ហើយប្រសិនបើមិនមាន ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យកម្លាំង នោះសំណួរគឺសំខាន់ថាតើអ្នកមានសិទ្ធិបន្តប្រើប្រាស់វាឬអត់។ ការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវនាពេលបច្ចុប្បន្ន ឬប្រសិនបើអ្នកត្រូវការរុករក។ មានស្រទាប់មួយទៀត ពីព្រោះមានផ្នែកទី 48 ផ្នែកទី 6 ដែលជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់កំណត់ថាតើតម្រូវការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់ត្រូវបានបំពេញឬអត់។ ហើយបន្ទាប់មកមានករណីរបស់ Bellota ដែលនិយាយថាវាជាជាន់មួយ ប៉ុន្តែអ្នកពិតជាអាចអភ័យទោសបានច្រើនជាងមុនដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់ ហើយនោះជាអ្វីដែល Tecumseh បានលើកឡើងនៅក្នុងការសន្ទនាអំពីថាតើច្បាប់របស់អ្នកអនុញ្ញាតឬអត់។ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែប្រែ ឬការបំប្លែងទៅជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោម ការស្ទង់មតិ និងការអនុញ្ញាតពិសេសនៅតែត្រូវបានទាមទារ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់នោះទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺថានៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិមាត្រា 5.2.1 វាពិតជានិយាយថាប្រសិនបើការរកឃើញមួយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅពេលនោះ នោះមិនចាំបាច់មានការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ណាមួយនៅក្នុងពេលវេលានោះទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ជាការពិតណាស់នេះត្រូវបានសម្រេចដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ការធ្វើតេស្តថាមពលដើរតួនាទីជាចំណុចឈប់មួយដើម្បីបង្ហាញថា តើចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការបន្ទាប់ដើម្បីឈានដល់ការសន្និដ្ឋានដែរឬទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនេះជាផ្នែកទី 6 ហើយអ្នកមិនមានលក្ខន្តិកៈឬបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតទេនោះអ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ នេះជាលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកពិតជាត្រូវការ ប្រើវ៉ារ្យ៉ង់ព្រោះអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាម ប៉ុន្តែប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិរបស់អ្នកហួសពីនោះ ហើយនិយាយថាវាត្រូវបានអនុញ្ញាតជាការអនុញ្ញាតពិសេស ហើយក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំនឹងប្រកែកម្តងទៀត ដែលជាកន្លែងដែលវានិយាយយ៉ាងច្បាស់ថាភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានទាមទារ នោះខ្ញុំជឿថាគណៈកម្មការមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ប៉ុន្តែម្តងទៀត នេះជាការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់មាត់ ហើយនេះមិនមែនជាផ្នែកងាយស្រួលនៃច្បាប់សម្រាប់អនុវត្តនោះទេ។ Surfing, ជាការពិតណាស់។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលពីរសប្តាហ៍មើលវា។
[Unidentified]: Mike អ្នកមានសំណួរមួយ។
[Mike Caldera]: បាទ ដូចដែលមេធាវី Desmond បាននិយាយថា បាទ ខ្ញុំយល់ថា ប្រសិនបើការធ្វើតេស្តកម្លាំងត្រូវបានបង្កឡើង វាគ្រាន់តែមានន័យថា ចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការបន្ថែមទៀត បើមិនដូច្នេះទេ ទេ ត្រូវការជំនួយពិសេស។ គ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍មុនរបស់ខ្ញុំ សម្រាប់ខ្ញុំ ព្រោះនេះជាការប្រើប្រាស់ក្រៅគោលបំណង ហើយវាក៏ជាការប្រើប្រាស់បន្ទាប់បន្សំផងដែរ បទប្បញ្ញត្តិមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ជាបន្តបន្ទាប់ទៀតទេ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺថា លុះត្រាតែការធ្វើតេស្តសុពលភាពមិនដំណើរការតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យណាមួយ ការបម្រុងទុកមួយចំនួនត្រូវបានទាមទារ។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺថា ជំនួយគួរតែជាការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការប្រើប្រាស់ ព្រោះនេះជាការប្រើប្រាស់ថ្មី មិនមែនគ្រាន់តែជាការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់នោះទេ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់រឿងនេះ។
[Unidentified]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះ យើងកំពុងជំនួសខ្សែបន្ថែម ឬប្រើគ្រឿងបន្លាស់។ និង
[Kathleen Desmond]: ក្នុងន័យនេះ អ្នកដឹងទេ តែងតែមានការច្នៃប្រឌិត។ ប្រអប់ Tickham គឺជាការបន្ថែមទៅប្រអប់ដែលមានស្រាប់របស់ Dunkin' Donuts ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ អ្នកតែងតែត្រូវការបន្ថែមក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំហៅវាថាឯកសារភ្ជាប់ ខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែដោយសារតែវាមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីថាជាការហាមឃាត់ ឬអនុញ្ញាត មិនមែនមានន័យថាវាជាឯកសារនោះទេ។ វាក៏ត្រូវបានហាមឃាត់ជាចាំបាច់ដែរ ប៉ុន្តែវាជាការបន្ថែមមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថា ចាំបាច់ត្រូវផ្តាច់វាពីការប្រើប្រាស់មិនឆបគ្នាពីមុនមកនោះទេ។ ដោយសារតែនៅក្នុងករណីរបស់ Tickham, Dunkin 'Donuts បានបន្ថែមទៅករណីពិសេសនេះ។
[Mary Lee]: ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងការលក់សេវាកម្ម និងការលក់ផលិតផល។ តើពួកគេបម្រើគោលបំណងដូចគ្នាទេ? តើពួកគេបម្រើគោលបំណងផ្សេងគ្នាទេ? ម្យ៉ាងវិញទៀត យើងគ្រាន់តែនិយាយអំពីការលក់សេវាកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ម៉្យាងទៀតមានផលិតផល។ មេធាវី Desmond តើអ្នកអាចបញ្ជាក់បានទេ?
[Kathleen Desmond]: អញ្ចឹងវាកើតឡើងជាមួយឡាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា បាទ ពួកវាជាមុខងារសំខាន់ពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ មួយគឺការជួសជុលនិងការស្ដារឡើងវិញនិងមួយទៀតគឺការលក់។ ដូច្នេះជាការពិតណាស់ពួកវាគឺជាមុខងារពីរផ្សេងគ្នា។ ប៉ុន្តែពួកគេទាក់ទងគ្នាក្នុងន័យនៃការមានអាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការថ្នាក់ 2 ឈ្មួញរថយន្តលំដាប់ខ្ពស់អើយ ត្បិតខ្វះពាក្យល្អជាង ត្រូវតែអាចធានាក្រោមជំពូក ១៤០ វគ្គ ៥៨ ដូច្នេះគេត្រូវតែមាន ចូលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលជួសជុល ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណកម្រិត 2 ។ ដូច្នេះក្នុងន័យនេះ ពួកគេមានទំនាក់ទំនងគ្នា ហើយអ្នកត្រូវមានលទ្ធភាពទាំងពីរ ដើម្បីអនុលោមតាមអាជ្ញាប័ណ្ណបន្ទាប់បន្សំ។ ម្យ៉ាងទៀត បើអ្នកមានតែខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម និងដីមួយកន្លែងទេ អ្នកចង់បើកឈ្មួញបន្ទាប់បន្សំ បង្កើតទំនាក់ទំនងជាមួយហាងជួសជុល ដើម្បីបំពេញសំណើជួសជុលកម្រិត 2 ការធានា។ ដូច្នេះក្នុងន័យនេះ នៅពេលដែលកញ្ចប់នេះរួមបញ្ចូលគ្នាទាំងពីរជាមួយគ្នា ពួកគេត្រូវបានភ្ជាប់ ទាំងពីរគឺអាចប្រើបាន។ សារការី?
[Scott Vandewalle]: ដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នក ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់រឿងមួយចំនួន។ ប័ណ្ណបើកបរមានបីប្រភេទ។ ប្រភេទទីមួយមានមូលដ្ឋានថ្មី ប្រភេទទីពីរជាមូលដ្ឋានជជជុះ ហើយប្រភេទទីបីជាមូលដ្ឋានជជជុះ។ អ្នកកំពុងលក់គ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត។ អ្នកអាចស្វែងរកការប្រើប្រាស់ដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅក្នុងផ្នែក H នៃតារាងការប្រើប្រាស់ ដែលមានការប្រើប្រាស់ចំនួនប្រាំពីរផ្សេងគ្នា។ ខ្ញុំជឿថាសិក្ខាសាលាដែលមានស្រាប់នឹងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរក្នុងវិស័យថែទាំយានយន្ត។ អ្វីដែលពួកគេមានបំណងធ្វើនៅចំណតគឺវត្ថុទីប្រាំមួយគឺការលក់យានយន្តដែលអាចប្រើបាន។ ដូច្នេះហើយ យើងកំពុងពិភាក្សាអំពីភាពខុសគ្នារវាងអ្នកទាំងពីរ និងថាតើវាជាការពង្រីក ឬការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវិសាលភាព និងយុត្តាធិការរបស់វា។ នោះហើយជាវា។
[Unidentified]: តាមទស្សនៈដែលអនុញ្ញាត វាអាស្រ័យលើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង មិនមែនក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ទេ។
[Kathleen Desmond]: បាទ នេះនឹងជាជំហានទីពីរដែលត្រូវធ្វើ ប៉ុន្តែត្រូវតែធ្វើមុនគេ ព្រោះអ្នកត្រូវតែមានកន្លែងមុននឹងអាចទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
[Unidentified]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា នោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំមិនយល់ស្រប ព្រោះសូម្បីតែករណីមុន ក្នុងករណីដែលអ្នកបានលើកឡើង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺជាក្រុមប្រឹក្សាអាជ្ញាបណ្ណក្នុងន័យនោះ។
[Kathleen Desmond]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែពួកគេគឺជាសំណួរពីរដាច់ដោយឡែក និងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ Giấy phép để có được giấy phép là cá nhân đối với người nộp đơn, trong khi giấy phép đặc biệt, bạn biết đấy, có thể làn cáinh. វាពិតជាអាចត្រូវបានកំណត់ក្នុងន័យនេះ ប៉ុន្តែវាទាក់ទងនឹងដី។ ប្រៀបធៀបទៅនឹងអាជ្ញាប័ណ្ណដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សនេះ និងជំនាញនេះ ជំនាញរបស់បុគ្គលនេះ ការតភ្ជាប់ដែលអ្នកដឹង និងបញ្ហាទាំងអស់ដែលមកជាមួយនោះ។ ដូច្នេះទេ វាជាសំណួររបស់មនុស្ស ហើយថាតើពួកគេសមនឹងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីលក់យានយន្តឬអត់។ ដូច្នេះវាជាការវាយតម្លៃលើអាជីវកម្ម និងអាជីវកម្ម អ្នកដឹងទេថាមានតម្រូវការរឹមជាដើម។ ដោយមិនគិតពីគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។
[Unidentified]: មីក្រូ។
[Mike Caldera]: អញ្ចឹងខ្ញុំមានសំណួរមួយសម្រាប់មេធាវី Desmond តាមរយៈប្រធាន។ ដូច្នេះសូមរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញនៅពេលនិយាយដល់ច្បាប់ប្រើប្រាស់ចម្បង។ អត្ថប្រយោជន៍គឺថាវាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតច្បាស់លាស់ ឬហាមឃាត់ជាការប្រើប្រាស់បន្ទាប់បន្សំទេ ប៉ុន្តែជាការប្រើប្រាស់ចម្បងនៅក្នុងសហគមន៍នេះ ដូច្នេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ អាជ្ញាធរដែលផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បឋមនៅក្នុងតំបន់គឺក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាពួកគេក៏ជាភ្នាក់ងារផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណផងដែរ។ វានឹងប្រសើរជាងប្រសិនបើវាយុត្តិធម៌។ ចាប់ផ្តើមឡើងវិញ អ្នកដឹងទេ ដូចជាវាលខ្សាច់ដែលមិនសមរម្យទាំងស្រុង តើដំណើរការរបស់អ្នកនឹងទៅជាយ៉ាងណា? តើអ្នកមិនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយសួរយោបល់របស់ពួកគេអំពីការប្រើប្រាស់ និងការអនុញ្ញាតទេ?
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគិតថា Mike អ្វីដែលអ្នកកំពុងឃើញ ប្រហែលជាមានកំហុសក្នុងការប្រើប្រាស់ ព្រោះនៅក្នុង C1 ខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរវានៅក្នុង នៅក្នុង C1 វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រភេទ 2 សំខាន់ទេ ប៉ុន្តែវាអាចមាន C1 នៅជាប់វា។ វាអាចមាន C1s ពីរ ពីព្រោះការអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ពិសេសតែមួយគត់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតគឺសម្រាប់រថយន្តថ្មី។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាករណីនោះទេ ដូច្នេះវាមិនមែនជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទេ ពីព្រោះប្រសិនបើវាថ្មី និងមិនត្រូវបានប្រើពីមុនសម្រាប់ការបំប្លែង វានៅតែត្រូវដាក់ជូន ZBA។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាអាចនឹងត្រូវបានបោះត្រា C1 ពីរដងហើយ ព្រោះខ្ញុំដឹងរឿងនោះពីមុនមក។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា MuniCode ដែលជាកំណែ MuniCode។ ខ្ញុំទើបតែចុះ។ លក់យានជំនិះថ្នាក់ទី ២ ធាតុ H6 ក្នុងលេខកូដ Muni វានិយាយថា អូ វាជា C2។ ខ្ញុំទទួលបានវា។ ដូច្នេះនេះគឺជាតំបន់ C1 ។
[Kathleen Desmond]: មិនអីទេ
[Mike Caldera]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនអីទេ។ មែនហើយ Jamie បាទ អ្វីក៏ដោយដែលកើតឡើងចំពោះយើង វានឹងក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ/ចាស បាទ ខ្ញុំកំពុងរមូរឡើងលើចុះក្រោម គំនូសតាងនេះ ដោយព្យាយាមរកមើលថាតើជួរឈរនេះជាអ្វី។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ចុះស្នងការ?
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំនឹងធ្វើតាមការផ្ដល់យោបល់របស់អ្នកខណៈពេលបច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងធ្វើការលើការធ្វើឡើងវិញភាគថាសហើយយើងប្រហែលជានឹងចង់ធ្វើតារាងនេះឡើងវិញដើម្បីមានបឋមកថានៃទំព័រនីមួយៗ។ ឥឡូវនេះយើងមាន Alicia នៅលើយន្តហោះ នាងនឹងបញ្ជូនបន្ត។
[Alicia Hunt]: ប៉ុន្តែវាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការនិយាយថានេះជារបៀបដែលយូនីកូដផ្ទុកវា មិនមែនជារបៀបដែលទីក្រុងកំណត់វានោះទេ។ សូមអភ័យទោសចំពោះការឈឺក្បាល។
[Unidentified]: សូមអរគុណ Alicia ។ បាទ យើងមានការប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះបើនិយាយពីការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ អ្នកមានទំហំ ៣១ ០០០ ហ្វីតការ៉េលើដីដែលមានទំហំជាង ៣០ ០០០ ហ្វីតការ៉េ។ វាមានរាងមិនធម្មតា។ មួយទៀតត្រូវបានទុកនៅទីនេះ ហើយមើលទៅដូចជា T ឬ L ដែលដាក់បញ្ច្រាស។ លើសពីនេះ អ្នកមានធំមួយ។ អគារដ៏វែង និងតូចចង្អៀតមួយដំណើរការប្រវែងនៃផ្នែកទីមួយ ហើយចំណាយពេលប្រហែល 2/3 នៃសិក្ខាសាលាជួសជុលវេចខ្ចប់ដែលមានស្រាប់ ដែលខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាលម្អិត។ បង្កើតទីតាំង និងថាតើមានលទ្ធភាពនៃតំបន់ដែលផ្តល់កន្លែងធ្វើការសម្រាប់សិក្ខាសាលាថែទាំសម្រាប់យានជំនិះដែលត្រូវការការថែទាំ បានទទួលសេវាកម្ម ឬកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ។ វាក៏មានកន្លែងលក់បន្ថែម និងរថយន្តជំនួយមួយចំនួនតូចផងដែរ។ អ្នកដឹងទេ វាបង្កើតស្ថានភាពពិសេសមួយដែលអ្នកមានអគារដែលដំណើរការសម្រាប់អ្នក ការជួសជុលដែលទាមទារក្នុងមាត្រា ១៤០ មាត្រា ៥៨ អ្នកដឹងពីការលំបាកនៅទីនេះ ប្រាកដណាស់អ្នកមានទាំងអស់ អ្នកមានអគារថែទាំ អ្នកមានការ៉េ។ វាបង្កើតការលំបាកព្រោះនោះជាអ្វីដែលវាធ្វើ។ តាមមើលទៅរថយន្តខ្លះដែលគាត់ជួសជុលអាចលក់ទៅឲ្យអតិថិជន និងប្រជាជននៅតំបន់នោះ។ ចំពោះការលើកលែងចំពោះច្បាប់ យើងធ្វើការលើមូលដ្ឋាននៃអ្វីដែលមានរួចហើយ។ ដូច្នេះកញ្ចប់មិនអនុលោមទៅតាមការបញ្ចប់ទាក់ទងនឹងវា វាត្រូវតែមានតម្លៃសំខាន់ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជានេះទេ ការប្រើប្រាស់បន្ថែមនេះមិនផ្លាស់ប្តូរមុខងារដែលមានស្រាប់នោះទេ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុន គឺមិនមានបំណងផ្ញើសញ្ញាណាមួយឡើយ ហើយមិនមានគោលបំណងសម្រាប់សញ្ញាបន្ថែមណាមួយឡើយ។ បុគ្គលិកមិនមានគម្រោងផ្លាស់ប្តូរកាលវិភាគទេ។ ជាទូទៅ វាតែងតែដូចគ្នា ពីថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ថ្ងៃសុក្រ ម៉ោងធ្វើការ 8 ទៅ 5។ ដូច្នេះវានៅតែមិនសមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ចុងសប្តាហ៍។ ហើយបើនិយាយពីផលប្រយោជន៍សាធារណៈ អ្នកដឹងហើយថា ខ្ញុំមិនជឿលើកំណត់ត្រាដែលយើងលើកឡើងក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះទេ ខ្ញុំគិតថាមិនមានការប្រឆាំងទេ យ៉ាងហោចណាស់តាមខ្ញុំដឹងពីអ្នកជិតខាងខ្លះ។ ពួកគេគាំទ្រកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះហើយជឿថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកនៅក្នុងសហគមន៍ដែលពិតជាពឹងផ្អែកលើលោក Agassi សម្រាប់ការជួសជុល។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងតែងតែប្រាប់ ប៉ុន្តែពេលខ្លះយើងមិនធ្វើនោះគឺ ពេលអ្នកទិញឡានមួយ អ្នកយកវាទៅឲ្យជាងម៉ាស៊ីនហើយឲ្យគាត់ពិនិត្យ។ អ្នកដឹងមុនពេលអ្នកទិញ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ក្នុងករណីនេះ អ្នកមានមេកានិកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ហើយអ្នកអាចទិញឡានពីមេកានិចដែលអ្នកទុកចិត្ត និងធ្វើការជាមួយ។ ខ្ញុំគិតថា ដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញកាលពីលើកមុន វាមានផ្កាយប្រាំ ដែលខ្ញុំគិតថាមិនដែលឃើញក្នុងសិក្ខាសាលានោះទេ។ លិខិតគាំទ្រពិតជាបង្ហាញថានេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃសម្រាប់សហគមន៍ជុំវិញនៅពេលនិយាយអំពីការថែទាំរថយន្ត។ នោះជាសិទ្ធិ ករណីលើកលែងដ៏ធំមួយ។ បើនិយាយពីភាពល្អជាសាធារណៈ ខ្ញុំគិតថាវាជាស្ថានភាពមួយដែលអ្នកផ្តល់រថយន្តដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលអ្នកដឹងហើយថាមាន ហើយមិនមានតម្លៃ 20 ដុល្លារ ឬ 30,000 ដុល្លារនោះទេ។ អ៊ុំ វាក៏ផ្តល់នូវការទាមទារធានារ៉ាប់រងការខាតបង់សរុបសម្រាប់អតិថិជនដែលបានបាត់បង់យានយន្ត ហើយពួកគេកំពុងធ្វើការដើម្បីឱ្យរថយន្តត្រៀមខ្លួនសម្រាប់មើល និងមានសក្តានុពលទិញ។ ប្រើភ្លាមៗ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានគិតគូរពីទម្រង់អាសនៈ អគារដែលមានស្រាប់ ទម្រង់ និងមុខងាររបស់វាជាសិក្ខាសាលា ដែលត្រូវបានទាមទារផងដែរសម្រាប់លក្ខខណ្ឌអាជ្ញាប័ណ្ណខ្ពស់។ អាសយដ្ឋានប្រមូលមកវិញបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមកាលពីមុន។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា វានឹងជាការអនុញ្ញាតពិសេស ប៉ុន្តែបើទោះជាវាមិនមែនការលុបចោលច្បាប់ក៏មិនមានដែរ។ វានឹងមិនផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នជាសំខាន់ទេ អ៊ុំ វានឹងមិនមានរថយន្តច្រើននៅក្នុងវាទេ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដ៏មានផាសុកភាព និងកម្រិតតិចតួច អ៊ុំ វាពិតជាអនុញ្ញាតក្នុងករណីនេះ។ Ah ប៉ុន្តែបរិមាណចរាចរណ៍ បរិមាណចរាចរណ៍នឹងមិនចាំបាច់កើនឡើងទេ ព្រោះនឹងមិនមានសញ្ញាអ្វីទាំងអស់។ អ្នកនឹងមិនទទួលបានព័ត៌មានណាមួយអំពី, អ៊ុំ, ប្រើជាមួយ។ នេះជាមូលដ្ឋាននៃការលក់តាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ឃើញវា ឬអតិថិជនចូលមក ហើយត្រូវការរថយន្តនោះ អ្នកដឹងថានោះជាការប្រើប្រាស់ដែលមានបំណង។
[Unidentified]: សូមអរគុណ មេធាវី។ អូខេ មុននឹងយើងបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ តើមានសំណួរទេ? តើមានចំណាត់ការអ្វីទៀតពីក្រុមប្រឹក្សានេះ?
[Chris D'Aveta]: Chris បន្ត។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាសំណួរទូទៅពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀតក៏ដូចជាប្រធានផែនការ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមានចំណេះដឹងពីស្ថាប័នណាមួយថាមានរឿងបែបនេះកើតឡើង បន្ថែមពីលើការពង្រីកទៅក្នុងវិស័យផ្សេងៗ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំបានស្តាប់ទីក្រុង និងចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយខ្ញុំចាំថាមានការអនុញ្ញាតពិសេសមួយចំនួន ហើយខ្ញុំគិតថាពួកគេមានភាពខុសគ្នា។ ខ្ញុំមិនចាំករណី ឬក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់នោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចងចាំក្រុមហ៊ុនស្រដៀងគ្នាដែលធ្វើរឿងនេះ។ មានអ្នកណាចាំរឿងនេះទេ? នេះគឺជាផ្នែកដំបូង។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកទីពីរត្រូវបានឆ្លងកាត់លោកប្រធានទៅស្នងការអគារបន្ទាប់មក ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងករណីនេះចំនួនរថយន្តដែលបានលក់នៅលើដីឡូត៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតម្លៃជាក់លាក់មួយ។ ធ្វើតាមវិធីនេះ? សូមអរគុណ
[Unidentified]: អរគុណ Chris ។ លោកស្នងការ តើអ្នកអាចប្រាប់យើងអំពីស្ថានភាពអធិការកិច្ចនៅតំបន់នេះបានទេ?
[Scott Vandewalle]: ជាការប្រសើរណាស់ ដោយសារវាមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងលេខកូដអគារ ឬច្បាប់ដែលយើងអនុវត្តជាធម្មតា ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងអនុវត្តតាមវាតាមមធ្យោបាយណាមួយនោះទេ។ ជាធម្មតា អ្វីដែលខ្ញុំឃើញគឺថា រដ្ឋាភិបាលក្រុង បើស្ថិតក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចរបស់គេ ចេញលិខិតអនុញ្ញាត ជួនកាលគេអាចស្នើសុំនាយកដ្ឋានស៊ើបអង្កេត ករណីនេះអាចជាប៉ូលីស ប៉ុន្តែយើងមិនធ្វើតាមទេ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ Mike សូមបន្តទៅ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងសៀវភៅបញ្ជី តម្រូវការគឺជាប្រូបាប៊ីលីតេនៃការលក់រថយន្តអតិបរមាប្រាំបួន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ពិនិត្យជាមួយមេធាវី Desmond ។ កំណត់ចំនួនយានជំនិះ ប្រសិនបើនេះជាលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកស្នើសុំមានឆន្ទៈក្នុងការទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ខ្ញុំសួរព្រោះលេខកូដតំបន់របស់ Medford មិននិយាយអ្វីអំពីការប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្លាស់នេះទេ ហើយយ៉ាងហោចណាស់តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ វាមានដែនកំណត់លើការប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្លាស់ មុនពេលវាក្លាយជាការប្រើប្រាស់ចម្បង។
[Kathleen Desmond]: បាទ អ្នកដាក់ពាក្យបំពេញតាមតម្រូវការនេះ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់គាត់ លោក Abbasi ស្ថិតនៅក្នុងការហៅទូរស័ព្ទក្នុងសន្និសីទ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាគាត់បាននិយាយថា វាទំនងជាជិតដល់ម៉ោងប្រាំមួយ ជាងម៉ោងប្រាំបួន នៅពេលណាក៏បាន។ ដូច្នេះ ប្រាំបួនគឺជាលេខខាងក្រៅបំផុត ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់ថាមិនលើសពីនោះទេ។
[Mary Lee]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវបញ្ជាក់បន្តិច។ វាបង្ហាញថាសំណើជាក់លាក់នេះទាមទារការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។
[Unidentified]: ដូច្នេះ ម៉ារី ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មតម្រូវឱ្យមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប៉ុន្តែដោយមិនទទួលបានភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់ពីយើង ពួកគេមិនអាចបន្តការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណនេះបានទេ។
[Mary Lee]: មិនអីទេ អរគុណ។
[Unidentified]: ចុះលោកស្នងការ?
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ទទួលបានវា។ ប្រសិនបើឈ្មួញបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដោយក្រុមប្រឹក្សា ការរឹតបន្តឹងណាមួយលើលេខរថយន្តនឹងត្រូវអនុវត្តដោយពួកគេ ហើយភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ជាធម្មតាជាប៉ូលីស។ ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមួយត្រូវបានរាយបញ្ជីជាបញ្ហារៀបចំផែនការ ខ្ញុំនឹងជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌនោះក្នុងករណីមានបណ្តឹង ព្រោះវាជាបញ្ហារៀបចំផែនការ។ ដូច្នេះអ្នកអាចសម្រេចចិត្តធ្វើលក្ខខណ្ឌ ឬទុកវានៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា វាអាស្រ័យលើផ្លូវមួយណាដែលអ្នកចង់ធ្វើ។
[Unidentified]: និងអ្នកដឹកនាំរឿង Hunter ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំកំពុងពិចារណាថាតើត្រូវនិយាយអ្វីអំពីករណីនេះ មួយផ្នែកដោយសារខ្ញុំដឹងពីសេវាកម្មរបស់ដើមបណ្តឹង។ ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅ Medford ខ្ញុំស្គាល់អាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង និងសេវាកម្មរបស់ពួកគេ។ មិនចាំបាច់និយាយទេ។ យើងមិនដែលមានរឿងបែបនេះកើតឡើងទេក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចាប់តាំងពីខ្ញុំធ្វើជាប្រធានផ្នែកផែនការ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាមានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួច៖ របៀបដែលទីក្រុងអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រងច្បាប់របស់ខ្លួន ការកំណត់តំបន់ជាដើម។ បានផ្លាស់ប្តូរនៅឆ្នាំ 2020។ នេះប្រហែលជាមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ចាប់តាំងពីរដ្ឋបាលនេះចូលកាន់តំណែងនៅឆ្នាំ 2020 យើងបានខិតខំពុះពារគ្រប់ឧបសគ្គទាំងអស់ឱ្យទាន់ពេលវេលា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកពីទស្សនៈនៃការធ្វើផែនការ។ យើងមិនជំទាស់នឹងរឿងនេះទេ។ យើងពិតជា។ ខ្ញុំដឹងពីអាជីវកម្មរបស់រោងចក្រផលិតស្រាបៀរបន្ទាប់ និងរបៀបដែលវាដំណើរការ។ ហើយពិចារណាថា គ្មានឡានណាមានផ្លាកសញ្ញាលក់នៅខាងមុខទេ។ ខ្ញុំយល់ពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។ ហើយវាហាក់ដូចជាមិនធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍ទេ ព្រោះមនុស្សមិនសូវមកទិញរថយន្ត។ ដូចជាពេលពណ៌នាអំពីគ្រឿងបន្លាស់ ខ្ញុំនិយាយថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់ស្គាល់ឧស្សាហកម្មនេះច្បាស់ នោះខ្ញុំជឿជាក់លើវា។ ទាំងអស់នេះគឺមានប្រយោជន៍។ នៅពេលនោះ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោកនាយក។ ជាការប្រសើរណាស់ ដោយសារគ្មាននរណាម្នាក់នៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលើកដៃឡើង ប្រធានកំពុងរង់ចាំចលនាដើម្បីបើកទ្វារសម្រាប់មតិយោបល់។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិសម្រាប់មតិសាធារណៈ។
[Unidentified]: តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ បោះឆ្នោតលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ម៉ារីយ៉ា?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: អេនឌ្រូ អ្នកមិនទៅបោះឆ្នោតឲ្យទេមែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំនៅ...Christie Evita? បាទ បាទ។ Yvette Perez?
[Danielle Evans]: សំណាង។
[Unidentified]: ចុះ Mike Caldera វិញ? ត្រឹមត្រូវ។ និង Jamie Thompson បាទ។ មិនអីទេ យើងបើកចំហចំពោះមតិសាធារណៈ។ តើសមាជិកសាធារណៈជនណាម្នាក់និយាយជំនួស 38 Harvard Avenue ទេ? ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ផ្ញើអ៊ីមែល, អ៊ីម៉ែល, Dennis នៅ DMACDougall ។ តាមពិត ដេននីស តើអ្នកអាចអានអ៊ីមែលរបស់អ្នក ហើយនាំវាចូលទៅក្នុងការសន្ទនាបានទេ? នេះគឺជា DMACDougall ពី Medford-MA.gov ។ គ្មានអ្នកណានៅក្នុងការប្រជុំរបស់យើងទេ ដេននីស តើអ្នកចង់បានអ្វី?
[Denis MacDougall]: មិនទាន់មានវឌ្ឍនភាពនៅឡើយ។
[Unidentified]: ប្រធានាធិបតីបានធ្វើចលនាបិទការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: ផ្តល់អនុសាសន៍ពន្យារពេល។ វត្ថុ និងផ្នែកសាធារណៈនៃសកម្មភាព។
[Unidentified]: សូមអរគុណ អរគុណ Chris ។ Miguel នៅទីនោះ។ Mary I. បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងពិនិត្យមើលវា ហើយបើកវាឡើងសម្រាប់នរណាម្នាក់នៅលើវេទិកា។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាច្រើនក្នុងពេលសួរសំណួរ។ បន្តទៅ ម៉ារីយ៉ា។
[Mary Lee]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮពាក្យ "ស្រាវជ្រាវ" នៅក្នុងផ្នែកដំបូង។ តើនរណាម្នាក់អាចបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលការស៊ើបអង្កេតរួមមាន? ខ្ញុំគិតថាមាននរណាម្នាក់បានលើកឡើងថាកម្មវិធីបែបនេះទាក់ទងនឹងការស្រាវជ្រាវមួយចំនួន។
[Unidentified]: ទេ បើអ្នកចង់មានន័យថាការជួបគ្នាដំបូងនោះមានមួយរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេត្រូវបានលើកឡើងនៅថ្ងៃនេះ។
[Mary Lee]: ពាក្យនេះត្រូវបានលើកឡើងនៅថ្ងៃនេះ។ ប្រហែលជាអញ្ចឹង។
[Scott Vandewalle]: វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេសម្រាប់កម្មវិធីថ្នាក់ I, II ឬ III តាមរយៈអាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្ម (ឧទាហរណ៍ទីក្រុង) ដើម្បីស្នើសុំអ្វីមួយដូចជាលិខិតយល់ព្រមពីនាយកដ្ឋានប៉ូលីស។ ដូច្នេះនេះប្រហែលជាអត្ថន័យវិទ្យាសាស្ត្រដែលបានលើកឡើងច្រើនបំផុតក្នុងអត្ថបទនេះ ហើយមិនចាំបាច់បញ្ចប់ការបែងចែកនោះទេ។
[Mary Lee]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: ជាការប្រសើរណាស់ ដោយសារយើងត្រូវនិយាយអំពីវាជាការផ្លាស់ប្តូរនៃការប្រើប្រាស់ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណា ទីមួយ កាលៈទេសៈដែលទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌ រូបរាង សណ្ឋានដី និងអគារនៃប្រទេស ដែលការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃបទប្បញ្ញត្តិនឹងបង្កឱ្យមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ឬបញ្ហាផ្សេងទៀតដល់អ្នកដាក់ពាក្យ និងទីពីរ កន្លែងដែលការសង្គ្រោះដែលចង់បានអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ និងមិនធ្វើឱ្យមានសុពលភាព ឬបដិសេធចេតនា ឬគោលបំណងនៃលក្ខន្តិកៈ ឬបទប្បញ្ញត្តិឡើយ។ ខ្ញុំគិតថាបើនិយាយពីដំបូន្មាន តើមានការរួមចំណែកផ្សេងទៀតលើសពីអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សាដែរឬទេ?
[Mary Lee]: ជាការប្រសើរណាស់, បញ្ហាមួយដែលកើតឡើងក្នុងគំនិតគឺថាអាជ្ញាប័ណ្ណខ្លួនឯងគឺសម្រាប់រថយន្តប្រាំបួនខណៈពេលដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំបានធានាថានឹងមានរថយន្តមិនលើសពីប្រាំមួយឬប្រាំមួយ។ ប៉ុន្តែតើមានយន្តការអនុវត្តសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តទាំងនេះទេ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគ្រប់គ្រងនេះ? ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្នកដឹងទេថា តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការចេញលិខិតអនុញ្ញាត មាននរណាម្នាក់ប្តូរវាពីប្រាំមួយទៅប្រាំបួន ឬដាក់សញ្ញាគ្រប់ទីកន្លែង?
[Unidentified]: ដូច្នេះការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងត្រូវសម្រេចដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ច្បាប់នេះអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការអនុវត្តច្បាប់ ដោយការបង្កើនការយល់ដឹងពីស្រុក ឬទីក្រុងអំពីការបំពានរបស់ក្រុមហ៊ុន ឬដោយការលើកឡើងពីកង្វល់សាធារណៈ ឬទីក្រុងអំពីក្រុមហ៊ុន។
[Yvette Velez]: អរគុណ ខ្ញុំគិតថា ម៉ារៀ អ្វីដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺ ហើយខ្ញុំគិតថានេះជាអ្វីដែលខ្ញុំយល់ថាអ្នកមានន័យថា តើអ្នកណានឹងធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌធម្មតានៃរថយន្តមែនទេ? ខ្ញុំគិតថា ចម្លើយប្រហែលជាគ្មានអ្នកណាទេ លុះត្រាតែអ្នកជិតខាងកត់សម្គាល់ ហើយរាយការណ៍ទៅអ្នកណា មិនថាក្រុមប្រឹក្សា ឬស្នងការទេ អ្នកដឹងរឿងមិនត្រូវតាមដានទេ។ យ៉ាងហោចណាស់ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំយល់ពីសំណួររបស់អ្នក។
[Mary Lee]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើការសម្រេចចិត្តនោះទៅជាយ៉ាងណា។ តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះលេខនៃរថយន្តជាក់លាក់មួយ ឬថាតើការប្រកាសដ៏ធំទាំងនេះមកដល់យើងដែរឬទេ បើទោះបីជាវាត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទបង្ហាញនេះ ប៉ុន្តែការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងរួចហើយ? បាទ អ្នកគ្រប់គ្រង នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ សូមអរគុណ។ ជានិច្ចកាល ខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងផ្តល់សមាសធាតុមួយចំនួនតាមរយៈការធានារ៉ាប់រងអាជ្ញាប័ណ្ណ ប៉ុន្តែ ប៉ុន្តែ។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាមានពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ 2. ដំណើរការចុះឈ្មោះគឺខុសគ្នា។ រាងកាយ និង 1 មិនប្រសព្វ។ មុខងារជាមួយអ្នកដទៃ។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ សំណួរមួយគឺថាតើនឹងមានអ្វីកើតឡើង ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំបង្កើនចំនួននេះដោយចេតនាដល់ចំនួនប្រាំបួន ជំនួសឱ្យរថយន្តប្រាំមួយបច្ចុប្បន្ន។
[Yvette Velez]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើយើងមិនចង់បញ្ចូលវាទៅក្នុងដំណើរការត្រួតពិនិត្យការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរបស់ស្នងការទេ យើងអាចស្នើសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងធ្វើវានៅក្នុងដំណើរការត្រួតពិនិត្យការអនុញ្ញាតនេះ។ យ៉ាងហោចណាស់ នោះជារបៀបដែលខ្ញុំយល់។ បើមិនយល់ អ្នកណាកែខ្ញុំ
[Unidentified]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ អូ ជាផ្នែកមួយនៃការបោះឆ្នោតរបស់យើង នាយកសង្ឃឹមថា ប្រសិនបើយើងឈានទៅមុខជាមួយនេះ តើយើងអាចឱ្យទីក្រុងដឹងពីការរឹតបន្តឹងអ្វីខ្លះដែលយើងកំពុងស្វែងរកដោយផ្អែកលើសំណើ? ខ្ញុំគិតថា ដូចដែលលោក Mike បានចង្អុលបង្ហាញ ការបញ្ជាទិញគឺប្រាំបួន។
[Alicia Hunt]: បាទ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ក្រុមប្រឹក្សានេះនៅតែមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ញើអនុស្សរណៈ ឬលិខិតណែនាំទៅក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀត រួមទាំងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងផងដែរ។ គ្មានហេតុផលណាដែលអ្នកមិនគួរ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងពេញចិត្តចំពោះសក្ខីកម្មបន្ថែមទៀតពីវេទិកាផ្សេងទៀត។
[Unidentified]: ដាច់ខាត។ បាទ វាស្រដៀងនឹងអ្វីដែលយើងបានឃើញជាមួយ Mari និង Yvette នៅក្នុងអ្នកដទៃ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ និងអ្វីដែលពួកគេនាំយកមកឱ្យក្រុមហ៊ុន និងអតិថិជនរបស់ខ្លួនហាក់ដូចជាសមហេតុផល និងហានិភ័យទាប។ សូម្បីតែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក៏ត្រូវផ្តល់ការអនុញ្ញាតដែរ។ ដូច្នេះបើយើងមានការត្រួតពិនិត្យ ខ្ញុំគិតថាមានការគ្រប់គ្រង។ នៅពេលដែលខ្ញុំគិតអំពីគាត់ គោលបំណងនៃច្បាប់។ បទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការលក់យានជំនិះថ្នាក់ទី ២ នៅតំបន់ C១។ លោកមិនបាននិយាយថា តើពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតជាគ្រឿងបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់ណានោះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថាគោលបំណងនៃបទប្បញ្ញត្តិគឺដើម្បីដកបន្ទះប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្លាស់នេះចេញ ដោយមិនអនុញ្ញាតឱ្យលក់រថយន្តបន្ទាប់បន្សំជាគ្រឿងបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការនិយាយថា ប្រសិនបើវាត្រូវបានលុបចេញពីតារាងគ្រឿងបន្ថែម នោះប្រហែលជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវស្វែងរកគឺអ្វីដែលអនុញ្ញាត។ នៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់សំខាន់ វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសហគមន៍ C1 ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាចេតនាគឺថានេះមិនមែនជាការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់នោះទេ ហើយប្រហែលជាវានឹងផ្លាស់ប្តូរជាមួយនឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែនេះជាផ្នែកមួយនៃវា។ ខ្ញុំនឹងបារម្ភនៅទីនេះ ទោះបីជាវាហាក់ដូចជាការណែនាំខ្លីៗអំពីការប្រើប្រាស់នេះក៏ដោយ។ តំបន់នេះគឺគ្មានដែនកំណត់ ហើយក្នុងចំណោមទិដ្ឋភាពវិជ្ជមានផ្សេងទៀតនៃសំណើនេះ យើងនឹងលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ជាសំខាន់។
[Unidentified]: អរគុណ Mike ។ តើមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅលើក្តារទេ? គ្រីស?
[Chris D'Aveta]: បាទ ខ្ញុំដឹងច្បាស់ពីអត្ថន័យរបស់ Mike ។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានសួរសំណួរនេះកាលពីប៉ុន្មាននាទីមុនអំពីករណីស្រដៀងគ្នា ឬក្រុមហ៊ុនដែលបានឆ្លងកាត់រឿងនេះ ហើយប្រសិនបើអ្នកដឹង។ ទាំងអ្នកដាក់ពាក្យ ឬសមាជិកណាម្នាក់នៅទីនេះមិនដឹងពីកាលៈទេសៈទាំងនេះទេ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំចាំថាមានក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតដែលធ្វើបែបនេះ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាមាននៅតំបន់ C1 ឬអត់។ ខ្ញុំគិតថាវាក៏ធ្វើឱ្យខ្ញុំគិតដែរ។ ខ្ញុំគិតថា សំណើពិសេសនេះត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងបរិមាណ និងទំហំរាងកាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា លុះត្រាតែអ្នកចាប់ផ្តើមលក់រថយន្តនៅតាមដងផ្លូវក្នុងតំបន់ ឬកន្លែងបែបនោះ រឿងទាំងនេះនឹងមិនដាច់ពីដៃឡើយ។ វាជាកន្លែងតូចណាស់។ ដូច្នេះផ្នែកនេះហាក់ដូចជាកម្រិតការទន្ទ្រានចូលផ្ទះជិតខាង និងតំបន់លំនៅឋាន។
[Unidentified]: មេធាវី Desmond តើអ្នកអាចបញ្ជាក់បានទេ?
[Kathleen Desmond]: បាទ ខ្ញុំគិតថាវាក៏តាមរយៈប្រធាននាយកអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែរ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ថា ក្នុងបទបញ្ញត្តិចាស់ ការប្រើខុសច្បាប់ និងការប្រើមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានជំនួសជាញឹកញាប់។ ជាឧទាហរណ៍ កន្លែងមួយដែលខ្ញុំចូលរួមមិនញឹកញាប់ទេ ប៉ុន្តែមានភោជនីយដ្ឋានចិនមួយនៅផ្លូវ West Fells ដែលឥឡូវជាហាងកាត់សក់។ តាមខ្ញុំដឹងតាមច្បាប់មិនមានអ្នកណាចូលទេព្រោះនេះជាតំបន់លំនៅឋានដែលខ្ញុំជឿថាជាសហគមន៍ SF2។ ប៉ុន្តែភោជនីយដ្ឋានចិនផ្ទាល់មានស្រាប់ ហើយយើងបានផ្តល់ជម្រើសជំនួសភោជនីយដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់។ ប្រើ និងជំនួសដោយហាងកាត់សក់បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីតាំងនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការអនុញ្ញាតពិសេស ខ្ញុំគិតថាបទប្បញ្ញត្តិឥឡូវនេះមានភាពធូរស្រាលជាងកាលពីមុន ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅក្នុងកូដមុនក៏ដោយ យើងនៅតែប្រើភាពងាយស្រួលជាញឹកញាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមនៅពេលដែលមានការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ដែលកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅ។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើច្បាប់ផ្លាស់ប្តូរ ជាក់ស្តែងប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ព្រម និងបោះឆ្នោត និងមិនយល់ព្រមនោះ លុះត្រាតែមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះ ហើយប្រហែលជាមានការផ្លាស់ប្តូរធំល្មមនៅក្នុងច្បាប់ នោះការកែប្រែនោះប្រហែលជានឹងកើតឡើង ប៉ុន្តែពួកគេនឹងត្រូវស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំក្នុងការដាក់ញត្តិ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើភាគថាសថ្មីយកវាមកក្នុងគណនីឬអត់។ ឬមិនដូចអ្វីដែលខ្ញុំឃើញ ហើយខ្ញុំព្យាយាមធ្វើតាម។
[Unidentified]: សូមអរគុណមេធាវី Desmond ។ Evan អ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់។
[Danielle Evans]: រាត្រីសួស្តី គ្រាន់តែចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការជំនួសការប្រើប្រាស់ដែលមិនមានសិទ្ធិ។ ដូច្នេះមានឃ្លាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្ដូរពីការប្រើមិនត្រឹមត្រូវមួយទៅប្រើផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនអនុវត្តព្រោះអ្នកមិនប្រើ។ អ្នកមិនយល់ឬអ្នកត្រូវតែជួសជុលរថយន្តរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ អ្នកបាននិយាយថា អ្នកនឹងចេញពីហាងជួសជុលរថយន្តទៅហាងលក់រថយន្តជជុះ ដូច្នេះវាអាចអនុវត្តបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនអនុវត្តនៅក្នុងករណីនេះទេ។
[Kathleen Desmond]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនចង់ចូលទៅក្នុងរឿងនោះទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅក្នុងករណីនៃការបន្ថែមវានៅតែស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែយើងនឹងឈានដល់ពេលនេះ យើងស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាព ហើយខ្ញុំយល់ថាយើងនៅទីណា។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែមិនយល់ស្របអំពីអ្វីដែលអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសគឺសម្រាប់។
[Unidentified]: បន្តទៅ Mike ។
[Mike Caldera]: បាទខ្ញុំមានអ្វីមួយ នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយដោយចេតនា ខ្ញុំមិនយល់ថាវាជាអង្គភាពដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះទេ៖ ការជួសជុលរថយន្ត។ ទទួលការព្យាបាលដូចគ្នា។ ដូច្នេះ ការប្រើប្រាស់បឋមដែលមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ នឹងត្រូវបានចាត់ចែងតាមកាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ដូចគ្នានឹងការលក់រថយន្តបន្ទាប់បន្សំ។ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើទាំងពីរក្នុងពេលតែមួយនៅលើ C1 ទេ។ និងទាមទារការអនុញ្ញាតជាក់លាក់ពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅ C2 ។ ដូច្នេះហើយ នេះជាកន្លែងដែលអ្នកបន្ថែមការប្រើប្រាស់ដែលមិនត្រូវបានចាត់ទុកដូចគ្នា ប៉ុន្តែមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នានៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃការបែងចែកជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោម។ ដូច្នេះអាចនឹងមានករណីដែលត្រូវធ្វើឡើងអ្នកដឹងទេថា ផលប៉ះពាល់នៃការប្រើប្រាស់នេះគឺដូចគ្នា ឬស្រដៀងគ្នា។
[Unidentified]: ដូច្នេះខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ដែរ។ អរគុណសម្រាប់ការបង្ហាញនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មានអ្វីផ្សេងទៀត? តើមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅលើក្តារទេ? ខ្ញុំនឹងទុកមតិយោបល់។ បន្ទាប់។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំចង់បន្ថែមថាខ្ញុំពិតជាជឿថានេះគឺជា ខ្ញុំគិតថាដោយសារតែការរឹតត្បិតកម្មសិទ្ធិ និងការសម្រេចដែលពួកគេធ្វើ ពួកគេមានរថយន្តចំនួនកំណត់ ហើយខ្ញុំគិតថាគ្មាននរណាម្នាក់អាចលក់រថយន្តនៅក្នុងប្រទេសបានទេ។ ចតយានជំនិះណាមួយសម្រាប់លក់នៅលើទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកជិតខាងនឹងត្អូញត្អែរឆាប់ៗ។ ប៉ុន្តែផ្លូវខ្លួនឯងនៅតែមានជីវិត។ ខ្ញុំគិតថា វាមិនប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍ទេ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនេះ។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំឮ និងយល់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ម៉ៃឃើល ខ្ញុំគិតថានោះ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃការចូលរួមវេទិកានេះគឺថាយើងអាចមើលឃើញលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំប្រើវានៅតាមផ្លូវសាធារណៈ គ្មានអ្នកណាជាម្ចាស់ គ្មានអ្នកជិតខាង និងគ្មានអ្នកនៅក្បែរនោះទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងរឿងនេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់សហគមន៍។ ជាក់ស្តែងសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម យើងចង់គាំទ្រអាជីវកម្មក្នុងស្រុករបស់យើង។ នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចូលចិត្តយោបល់បែបនេះ។
[Unidentified]: មែនហើយ នោះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញថាចេតនារបស់អ្នកដាក់ពាក្យគឺចង់បន្ថែមតម្លៃល្អដល់សេវាកម្មអតិថិជន។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាកន្លែងនេះច្បាស់ណាស់ថាមិនបានបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់តំបន់នោះទេ ដោយសាររថយន្តកំពុងយកកន្លែងនៅខាងក្រោយ។ ពួកគេនឹងមិននៅជួរមុខទេ។ មិនមានសញ្ញានៅលើអចលនទ្រព្យទេ ហើយខ្ញុំជឿថាតាមរបៀបខ្លះរចនាសម្ព័ន្ធអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់របស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងមិនត្រឹមតែរឹតបន្តឹងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានការប្រកួតប្រជែងផងដែរ។ អ្នកមិនចង់បានហាងលក់រថយន្តច្រើននៅទីតាំងតែមួយទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ថានេះជាការប៉ុនប៉ងប្រកួតប្រជែងក្នុងទីផ្សារនេះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាសេវាកម្មបន្ថែមដល់មូលដ្ឋានអតិថិជនដែលមានស្រាប់។ យោងតាមលោក Mike ឥឡូវនេះថាយើងមានការយល់ដឹងកាន់តែប្រសើរឡើងអំពីតារាងការប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម និងផ្នែកលក់ ខ្ញុំគិតថាវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយដើម្បីបញ្ឈប់ការគាំទ្រការប្រើប្រាស់បឋមបច្ចុប្បន្ន។ ដូចដែលយើងបាននិយាយនេះគឺជាគ្រឿងបន្លាស់ហើយនឹងមិនបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់តំបន់នោះទេ។ ទិដ្ឋភាពផ្សេងគ្នាតែមួយគត់ដែលខ្ញុំលើកយកបញ្ហាគឺការលំបាកជាសំខាន់ ឬលុបចោលច្បាប់រៀបចំផែនការ ហើយខ្ញុំគិតថា Mike បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មានមានប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលមានតម្លៃពិចារណា។ ខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងអំណះអំណាងរបស់ Mike វាកាន់តែងាយស្រួលបន្តិច។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់គ្មានអ្វីសោះ ខ្ញុំនឹងឱ្យពួកគេនិយាយថា អូ Mike ទៅមុខ។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំគួរតែសួរសំណួរនោះ។ ដូច្នេះ កម្មវិធីនេះអះអាងថានឹងមិនមានសញ្ញាប្រភេទណាមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យឡើយ។ បើយើងគិតថានេះជាទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃការវិភាគ តើយើងត្រូវកំណត់វាជាលក្ខខណ្ឌទេ? ឬចុះហត្ថលេខាលើក្រឹត្យនោះរួមបញ្ចូលរួចហើយ?
[Unidentified]: តើអ្នកមានអ្វីផ្សេងទៀតទេ?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំនៅមានការងារត្រូវធ្វើ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចឆ្លើយបាន។ ប្រសិនបើការហាមប្រាមសញ្ញានេះមិនមានលក្ខខណ្ឌទេ ពួកគេអាចស្នើសុំការអនុញ្ញាតសញ្ញាបានយ៉ាងសាមញ្ញ ដោយមិនគិតថាច្បាប់អនុញ្ញាត ឬអត់នោះទេ។ ដូច្នេះយើងត្រូវវិភាគអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នេះគឺជារូបមន្តមួយ។ ប្រសិនបើពេលនេះជាពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំអាចកំណត់លក្ខខណ្ឌមួយដល់អ្នកអំពីផ្នែកខាងមុខនៃ Power Street ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលយកសំណើនេះ។ ឥឡូវនេះវាគឺជារបងតំណខ្សែសង្វាក់ អ្នកអាចមើលឃើញខាងស្ដាំនៅចំណតនៃបរិវេណធំ អ្នកដឹងទេថាវាជាហាងជួសជុលរថយន្ត។ អ៊ីចឹងដឹងថាវាមិនល្អទេ មានឡានខូច រ៉ឺម៉ក និងរបស់អ៊ីចឹង។ ខ្ញុំគិតថាវិធីមួយដើម្បីកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមទាំងនេះ និងការប្រើប្រាស់បន្ថែម (ប្រសិនបើមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត) គឺការសាងសង់របងរឹងដោយគ្មានរបងតំណខ្សែសង្វាក់។ ប្រសិនបើយើងមានឱកាសដកបន្លាចេញពីទីក្រុងរបស់យើង។ យើងចង់ព្យាយាមធ្វើវា។ នេះមិនមែនជាសង្កាត់គ្រោះថ្នាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវតែនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែបាទ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។
[Unidentified]: ខ្ញុំចូលចិត្តវាជាចម្បងដោយសារតែស្ថានភាពរបស់វា ហើយជាក់ស្តែងដោយសារតែវាមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍។ នេះក៏នឹងជាការកែលម្អផងដែរ។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកនៅកម្ពស់ត្រឹមត្រូវ ដូច្នេះអ្នកមិនត្រលប់មកទីនេះទេ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំញត្តិនៅ 38 Harvard Avenue ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹកអ្វីដែលអ្នកនិយាយ Jamie ព្រោះខ្ញុំកំពុងអានអ្វីមួយ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមចុះឈ្មោះ។ ដូច្នេះអ្នកនិយាយថាអ្នកគិតថានេះជាលក្ខខណ្ឌល្អដែលយើងគួរដាក់ ឬអ្នក។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់សហគមន៍ព្រោះយើងមានអារម្មណ៍ថាយើងកំពុងដើរទៅមុខ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងកំពុងវិភាគលក្ខខណ្ឌ។ តើយើងអាចដាក់កំហិតរបងឬក៏គួរសរសេរទៅក្នុងច្បាប់របស់យើង ដែលខ្ញុំសន្មតថាជារបស់យើង មិនមែនក្រុមប្រឹក្សាក្រុង?
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស យើងអាចនិយាយទៅកាន់បេក្ខជនថា យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា បេក្ខជនមិនអីទេ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ យើងអាចកំណត់លក្ខខណ្ឌដើម្បីជំនួសរបងជាមួយនឹងប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាក់លាក់។
[Kathleen Desmond]: នៅពេលពិនិត្យជាមួយកូនក្តីរបស់ខ្ញុំ សំណួរតែមួយគត់គឺថាគាត់ជាអ្នកជួល មិនមែនម្ចាស់ទេ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាការរារាំងទេ។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមិនត្រូវបានបំពេញ នោះនឹងមានបញ្ហា។ ប៉ុន្តែគាត់មិនបានសង់របងទេ ហើយគាត់ជាដើមបណ្តឹងក្នុងនាមជាអ្នកជួល មិនមែនម្ចាស់ទេ។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែទទួលបានការអនុញ្ញាតពីកិច្ចសន្យារបស់អ្នកដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យប្រាកដ សំណើគឺជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធី។ ខ្ញុំនឹងជួបឧបសគ្គតែមួយគត់។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើនោះមានន័យថា យើងត្រូវត្រលប់ទៅកិច្ចប្រជុំវិញ ប្រសិនបើនោះជាលក្ខខណ្ឌ ប្រសិនបើម្ចាស់ចង់បានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើវាបានប្រសិនបើចាំបាច់។ មិនអីទេ
[Unidentified]: សារការី។
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងផ្នែកទី 94-6.38 នៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់មានបន្ទាត់មួយហៅថាតំបន់ប្រើប្រាស់ដែលចង់បានដែលតំណាងឱ្យតំបន់ផ្ទុកបើកចំហ។ និងការប្រើប្រាស់ដែលមិនល្អផ្សេងទៀត ត្រូវតែលាក់ដោយដើមឈើ ទំនប់ទឹក ជញ្ជាំង ឬរបងបិទជិត។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាត់ទុកវាជារបស់ដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពនោះ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងមានជម្រើសជាច្រើនក្នុងការស្វែងរកមធ្យោបាយសមហេតុផលដើម្បីការពារវា មិនថាជារបង ឬជម្រើសផ្សេងទៀត។
[Unidentified]: តើនោះជា 94-638? បាទ អរគុណ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Mike Caldera]: អនុសាសន៍ដើម្បីអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្សំដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យលក់រថយន្តលំដាប់ទីពីរ ផ្តល់ការដំឡើងប្រព័ន្ធការពារខាងក្រោយ ឬភាគថាសខាងក្រោយត្រូវកែប្រែដើម្បីអនុលោមតាមផ្នែកទី 6.3.8 នៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ហើយផ្តល់ថាមិនមានសញ្ញានៅលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យដែលការប្រើប្រាស់នោះ។
[Mary Lee]: ហើយ Mike តើខ្ញុំអាចបន្ថែម Mike តើខ្ញុំអាចបន្ថែមចំនួនរថយន្តដែលបេក្ខជនតំណាងឱ្យដល់ប្រាំមួយបានទេ?
[Unidentified]: កុំពាក់វា ម៉ារី។ យើងនឹងផ្ញើលិខិតនេះទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីសុំការអនុញ្ញាត។ វាមិនសំខាន់ទេ វាមិនសំខាន់ទេ។
[Mike Caldera]: មែនហើយ សម្រាប់បញ្ហានោះ... ទៅខាងមុខ Mike ។ នេះជាចលនារបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យយល់ព្រម ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងពីរនេះត្រូវបានបំពេញ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ តើយើងមានលើកទីពីរទេ? សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ បោះឆ្នោតលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ Yvette Vallez?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: ម៉ារីយ៉ា លី?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: គ្រីស្ទី អាវីណា? ត្រឹមត្រូវ។ លោក Mike Galvera? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie Townsend? ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការអត់ធ្មត់ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកលើរឿងនេះ។
[Kathleen Desmond]: អរគុណច្រើន ខ្ញុំសូមសរសើរ។
[Unidentified]: Dennis តើយើងអាចបន្តទៅចំណុចបន្ទាប់បានទេ?
[Denis MacDougall]: ជាការពិតណាស់ចំពោះមេធាវី Desmond ប្រសិនបើយើងអាចទទួលបានសាត្រាស្លឹករឹតសូមអរគុណ។ អាស័យដ្ឋានគឺ 28 Winford Way លេខឯកសារ A-2024-07 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Anthony Monaco បានស្នើសុំវិសោធនកម្មច្បាប់ទីក្រុង Medford Zoning ជំពូកទី 94 ដើម្បីដំឡើងរបងកម្ពស់ 6 ហ្វីត (អូ៎ កម្ពស់ 6 ហ្វីត) នៅផ្លូវ 28 Winford ទីក្រុង Medford បទបញ្ជា Zoning ជំពូកទី 94 ផ្នែក 4.2.3, 4.2.254 និងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ តើខ្ញុំជឿថាយើងមានតំណាងបេក្ខជនទេ? អ៊ុំ វានឹងមិនមកទេ ហើយយើងនឹងមើលថាតើខ្ញុំអាចធ្វើបានឬអត់។
[Scott Vandewalle]: ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំអាចផ្តល់ព័ត៌មានមួយចំនួនអំពីបញ្ហានេះ ដូចដែលវាបានមកពីពាក្យបណ្តឹងផ្លូវការដែលបានផ្ញើមកយើង។
[Unidentified]: មិនមានបេក្ខជននៅទីនេះទេ។ មីក្រូ?
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ខ្ញុំមានឱកាសពិនិត្យមើលឯកសារមួយចំនួនដែលបានដាក់ស្នើ ហើយចង់បន្តសវនាការនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើស្នងការសំណង់អាចចែករំលែកព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនបាន ខ្ញុំគិតថាយើងមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើសកម្មភាព។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណ Mike ។ លោកប្រធានគ្រាន់តែទៅ។
[Scott Vandewalle]: បាទ ផ្ទះនេះត្រូវបានជួសជុលកាលពីមួយឆ្នាំ ឬពីរឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំគិតថា Anthony Monaco ជាអតីតប្រធានសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលបានសាងសង់របងជ្រើសរើស។ វាដូចជារបងផ្តេកទៀត គាត់ដាក់កម្ពស់ជាង២ម៉ែត្រ មិត្តជិតខាងត្អូញត្អែរថាខ្ពស់ពេក គាត់បន្តត្អូញត្អែរព្រោះខ្ពស់ពេក ។ គាត់មានកម្ពស់ 7 ហ្វីត ហើយ Louis មានកំពស់ 6 ហ្វីត។ យើងបានលើកទឹកចិត្តលោក Monaco ឱ្យលើកការជំទាស់ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីបញ្ហានេះយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ហើយវាត្រូវការពេលវេលាខ្លះដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនោះ។ ដំណើរការបានបញ្ចប់នៅទីនោះ ប៉ុន្តែនោះគឺជាការត្អូញត្អែររបស់អ្នកជិតខាងដែលនិយាយថា របងខ្ពស់ជាងការកំណត់ដែលបានអនុញ្ញាត។ ដើម្បីបញ្ជាក់របងកម្ពស់ 7 ម៉ែត្រមិនតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាមានការផ្តាច់ទំនាក់ទំនងរវាងការធ្វើផែនការ និងការសាងសង់ក៏ដោយ វាគឺជាផ្នែកនៃដំណើរការដែលមានមូលដ្ឋានលើការច្នៃប្រឌិត និងការផ្លាស់ប្តូរដ៏ទូលំទូលាយ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោកស្នងការ។ ឥឡូវនេះយើងមានរបងពីរម៉ែត្រដែលមិនគោរពតាមច្បាប់កំណត់ពីរម៉ែត្រ។ យើងត្រូវតែវាយតម្លៃរឿងនេះក្នុងបរិបទនេះ ហាក់ដូចជារបងមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់នៅឡើយ។ ខ្ញុំឃើញនរណាម្នាក់លើកដៃ Lisa DeFabritis តើអ្នកនៅទីនោះសម្រាប់បេក្ខជនទេ?
[Lisa Defabritiis]: ទេ ខ្ញុំជាអ្នកជិតខាងនៅលើប្លុក។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយនៅពេលយើងបើកការហៅសម្រាប់មតិយោបល់។
[Lisa Defabritiis]: មិនអីទេ អរគុណ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរអ្វីសម្រាប់ស្នងការ?
[Mike Caldera]: ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគួរតែបានសង្ខេបការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីបញ្ហានេះ ហើយបានសួរសំណួររបស់ស្នងការ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមិនបានខកខានអ្វីឡើយ។ រង់ចាំ ខ្ញុំបានបើកការបញ្ជាទិញ 28 Windsor ។ ដូច្នេះឬ Winford ។ វីនហ្វដ។ ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ពីតម្រូវការតារាងភាគថាសត្រឹមត្រូវ អាគុយម៉ង់គឺថាគុណលក្ខណៈនេះគឺទាបជាងគុណលក្ខណៈជិតខាង។ វាជារឿងចម្លែកនៅលើដី ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ បំរែបំរួលមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងពិនិត្យជាមួយស្នងការសំណង់អំពីការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីរឿងនោះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំក៏បានរកឃើញទ្រព្យសម្បត្តិនេះដែរ។ ខ្ញុំបានរកឃើញដីខុសធម្មតា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានឃើញថាដីពិតជាទាបជាងអ្នកជិតខាងទេ ហើយតំបន់ដែលមានរបងបានលាតសន្ធឹងហួសច្រកចូល។ អ៊ីចឹងខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើស្នងការសំណង់អាចនិយាយរឿងហ្នឹងបានឬអត់? តើនេះអាចជាករណីនេះទេ? ទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជាប់គ្នាមានកំពស់ពីលើរបង។
[Scott Vandewalle]: ជាការប្រសើរណាស់, មានភាពខុសប្លែកគ្នាកម្ពស់និងភាពខុសគ្នាផ្សេងទៀត, និយាយពីឆ្វេងទៅស្តាំ, ហើយអ្នកជិតខាងគឺនៅខាងស្តាំហើយរបងគឺប្រហែល 6 ហ្វីតពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពេលទៅដល់វាលទល់មុខ វានឹងធ្លាក់ចេញពីវាល។ បាទ កម្ពស់ទាបជាងច្រើន។ ពួកគេកំពុងឡើងភ្នំនៅតំបន់ Winchester នៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែកង្វល់ចម្បងគឺរបងនៅតាមខ្សែអចលនទ្រព្យដែលអាចខ្ពស់ដូចអគារប្រាំពីរជាន់នៅក្នុងទីធ្លារបស់អ្នកជិតខាង។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ នោះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។
[Unidentified]: បន្ទាប់មក Andrew ។
[Andre Leroux]: គ្រាន់តែធ្វើតាមអ្នកបើកយន្តហោះ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នកមានយោបល់លើប្រធានបទនេះដែរឬទេ។
[Scott Vandewalle]: ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តមិនយល់ព្រមលើបញ្ហានេះ របងអាចត្រូវបានកែប្រែនៅលើគេហទំព័រដោយមិនត្រូវការការងារច្រើនដើម្បីយកវាចេញ។ នេះមិនមែនជារបងលួសទេ តែជារបងឈើ។ ខ្ញុំគិតថានៅចំណុចមួយពួកគេបានលើកទឹកចិត្តនិងពិភាក្សាកាត់បន្ថយរយៈពេលបន្តិចជាមួយអធិការ។ ផ្ទុយទៅវិញ ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានជ្រើសរើសដើម្បីសុំឱ្យមានការខុសគ្នា។
[Andre Leroux]: អ្នកដឹងទេ ការតាមដានបន្តិចបន្តួចគឺដោយសារយើងមិនឃើញបរិវេណ និងដីជុំវិញអចលនទ្រព្យ តើអ្នកគិតថាវាចាំបាច់ដើម្បីកែប្រែគ្រប់ជ្រុងទាំងអស់នៃរបងទេ?
[Scott Vandewalle]: តាមបច្ចេកទេស របងមានកំពស់ពីរម៉ែត្រនៅគ្រប់ជ្រុងទាំងអស់។
[Andre Leroux]: ត្រឹមត្រូវ។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំសួរព្រោះកាលពីមុន ក្រុមប្រឹក្សាបានអនុម័តអត្រាឧក្រិដ្ឋកម្មខ្ពស់ជាង នៅពេលដែលមានភាពខុសគ្នានៃសណ្ឋានដីរវាងអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាវាប្រហែលជាមិនមែនអ្នកដឹង ប្រហែលមិនមែនជាបរិវេណទាំងមូល។
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបញ្ជូនវិសាលភាពនៃការប្តឹងទៅអ្នកជិតខាងដើម្បីមើលថាតើនេះជាអ្វីដែលពួកគេចែករំលែកជាចំបង ឬប្រសិនបើវាគួរឬរំពឹងថានឹងរួមបញ្ចូលផ្នែកនៃផ្ទះដែលគាត់ប្រហែលជាមិនអាចមើលឃើញនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ យោងទៅតាមការបកស្រាយតាមព្យញ្ជនៈនៃច្បាប់ អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវតែមានកម្ពស់ប្រាំមួយហ្វីត មិនមែនពីរទេ លុះត្រាតែមានការលើកលែងមួយផ្នែក។ មិនអីទេ
[Andre Leroux]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: សូមថ្លែងអំណរគុណ និងថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកស្នងការ។ សំណួរបន្ថែមពីស្នងការ។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំមតិសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំបានដាក់ញត្តិឲ្យបើកចំហរឿងនេះដើម្បីធ្វើការអត្ថាធិប្បាយ។
[Unidentified]: ទីពីរយើងមានទីពីរ។ សូមអរគុណ បាទ។ Andrea LaRue ។ ត្រឹមត្រូវ។ លោក Yvette Velez ។
[Danielle Evans]: សំណាង។
[Unidentified]: និង Mary Lynn ។ តើយើងបានបាត់បង់ Mary ទេ?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ និង Jamie Thompson ។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមបើកវាឡើងសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ នៅពេលដែលដៃទីមួយឡើងលើ ខ្ញុំបានឃើញ Lisa Deferberti តើខ្ញុំអាចនិយាយវាត្រឹមត្រូវបានទេ?
[Lisa Defabritiis]: DeFelberti បាទ អរគុណ។ បាទ ខ្ញុំជាអ្នកជិតខាងដែលបានទាក់ទងទីក្រុងប្រហែលមួយឆ្នាំមុន។ IMHO, ខ្ញុំមានរូបភាពនៃរបងដែលខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Dennis នៅព្រឹកនេះ។ របងមានកំពស់តិចជាងប្រាំមួយ។ វាមានកំពស់ប្រហែលប្រាំបួនហ្វីត។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាចៅហ្វាយពីរនាក់នេះមកពីណាទេ។ ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំរីករាយនឹងបង្ហាញអ្នកនូវរូបភាពមួយចំនួននៃរបង។ ហើយសណ្តាប់ធ្នាប់ នេះគឺជាចំណុចសំខាន់បំផុត។ យើងមិននិយាយប្រាំមួយហ្វីតទេ អូ ពីរជើង។ ខាងមន្ទីរសំណង់បានពាក់ព័ន្ធនិងទាក់ទងម្ចាស់ជិតមួយឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេបានផ្ញើសំបុត្រ។ ពួកគេបានរកឃើញវា។ ពួកគេមិនបានឆ្លើយ។ ហេតុផលតែមួយគត់ដែលយើងមានទស្សនិកជននៅថ្ងៃនេះ ព្រោះទទួលបានការបញ្ជូនចុងក្រោយពីខាងផ្នែកសំណង់ ដោយបញ្ជាក់ថា បើដំឡើងរបងមិនបានត្រឹមត្រូវ នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឲ្យផ្នែកច្បាប់ ដើម្បីដោះស្រាយតាមបញ្ញត្តិច្បាប់។ នោះហើយជាហេតុផលតែមួយគត់ដែលយើងនៅទីនេះ ពីព្រោះអស់រយៈពេលជិតមួយឆ្នាំហើយ ដែលពួកគេបានព្រងើយកន្តើយនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់របស់ទីក្រុង និងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីបន្ទាបរបងមកត្រឹមស្តង់ដារ 6 ហ្វីត។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង របងនេះមិនមែនពីរម៉ែត្រទេ គឺបីម៉ែត្រ។ ខ្ញុំបានទទួលរូបភាព ហើយផ្ញើវាទៅ Dennis នៅព្រឹកនេះ ហើយអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ឬអេក្រង់ផ្សេងទៀត។ វាហាក់បីដូចជាខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងជាច្រើន ខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ ហើយការអត្ថាធិប្បាយទូទៅពីអ្នកជិតខាងភាគច្រើនគឺថាវាមើលទៅដូចជាជញ្ជាំងគុក។ ភ្នែកអ្វី។ ខ្ញុំមានរបងវីនីលពណ៌សកម្ពស់ 6 ហ្វីតនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ។ នៅជុំវិញពួកគេអ្នកអាចមើលឃើញរបងឈើដ៏ធំមួយកម្ពស់ជិតបីម៉ែត្រ។ ដូច្នេះ ពេលខ្ញុំចេញទៅក្នុងទីធ្លា ខ្ញុំបានឃើញឈើយ៉ាងតិចមួយម៉ែត្រ ជាឈើត្នោត។ នៅលើរបងរើសពណ៌សរបស់ខ្ញុំ។ ភ្នែកអ្វី។ វាពិតជាការមើលឃើញមួយ។ ប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះ ខ្ញុំមិនខ្វល់អ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំនឹងមិនត្អូញត្អែរនៅទីនេះទេ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺខ្ញុំរស់នៅក្បែរនោះ។ ខ្ញុំបានចូលទៅក្នុងសួនរបស់ខ្ញុំ ហើយបានឃើញសត្វចម្លែកនេះ។ ខ្ញុំត្រូវតែមើលវាជារៀងរាល់ថ្ងៃពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេធ្វើ អ្នកដឹងទេថាយើងមានលេខកូដសម្រាប់ហេតុផលមែនទេ? សុំអ្នករាល់គ្នាធ្វើតាមកូដ។ បើចង់បានរបស់ពិសេស អាចកម្ម៉ង់បាន ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាបណ្ណកាលពីខែមុន។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងបានច្រានចោលសំណើនេះ។ បន្ទាប់មកគេមិនបានឆ្លើយតបទេ។ ពួកគេបន្តទទួលការផាកពិន័យ។ ឥឡូវនេះ ពួកគេបានទទួលសំបុត្រចុងក្រោយនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថា ហេតុអ្វីបានជាស្នងការលើកយកម្ចាស់ជាអតីតប្រធានសាកលវិទ្យាល័យ Tufts នោះទេ ព្រោះខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាខុសគ្នាត្រង់ណា អ្វីសំខាន់ បុគ្គលនោះជានរណា។ ដូចយើងតែងតែនិយាយថា គ្មាននរណានៅពីលើច្បាប់នោះទេ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិដូចគ្នា ហើយគ្រប់គ្នាត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់ និងអនុវត្តតាមនីតិវិធីខាងក្រោម។ គ្មាននរណាម្នាក់ខុសពីអ្នកដ៏ទៃទេ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង។ វាមិនមែនតែខ្ញុំទេ ខ្ញុំក៏ឃើញរឿងដូចគ្នាជាមួយអ្នកជិតខាងខ្លះទៀត ហើយខ្ញុំប្រាកដថាពួកគេនឹងមិនយល់ស្របនៅពេលដែលខ្ញុំបន្ថែមគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែដូចបានលើកឡើងនៅក្នុងករណីមុន គ្មានអ្នកណាម្នាក់ក្នុងករណីរថយន្តជំទាស់នឹងការសន្ទនានេះទេ។ ខ្ញុំបានថតរូបអស់រយៈពេលមួយឆ្នាំមកទល់ពេលនេះ ខាងផ្នែកសំណង់នៅខាងខ្ញុំលើបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះវាមិនដូចជាពួកគេមិនត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនសប្បាយចិត្តខ្លាំងទេ។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលច្រើនលើរឿងនេះ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់។ អ្នកជិតខាងខ្ញុំក៏ដូចគ្នាដែរ។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ ព្រោះដូចលោកស្នងការបាននិយាយ នេះជាការកាត់ងាយស្រួល។ នៅពេលដែលពួកគេទិញផ្ទះនោះ ខ្ញុំគិតថាវានៅជិត COLE ប្រាំមួយហ្វីត។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំបានឮពីអ្នកជិតខាងម្នាក់ទៀត ខ្ញុំជឿថាពួកគេមានអ្នកម៉ៅការបន្ថែមវា។ ប្រហែលជាពួកគេដែលចង់ឱ្យសំឡេងកាន់តែខ្លាំង។ ម្យ៉ាងទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមមតិយោបល់ចុងក្រោយមួយ។ នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ បន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះទិញផ្ទះហើយសង់របងខ្ពស់នៅខាងក្រោយនោះ គាត់បានសុំអ្នកម៉ៅការលើករបងខាងមុខផ្ទះ ហើយចេញតាមផ្លូវ។ ហើយពួកគេបានឈានដល់កម្ពស់ដូចគ្នាស្ទើរតែបីម៉ែត្រ។ វាហាក់បីដូចជាអ្នកប្រឹក្សាសំណង់ម្នាក់មកពីផ្នែកសំណង់បានមកខណៈពេលដែលពួកគេកំពុងធ្វើការ ហើយបានឃើញហើយប្រាប់ពួកគេថាកុំដាក់វានៅទីនោះ។ អ្នកមិនអាចធ្វើវាបានទេ។ ពួកគេបានឈប់។ ពួកគេបានកាត់វាហើយចងវាទៅនឹងខ្សែពួរ។ ម្តងទៀត ប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងរឿងនេះទេ។ យើងមិនសប្បាយចិត្តទេ។ យើងសប្បាយចិត្តណាស់។ មានលេខកូដ។ នេះមិនមែនជាពីរម៉ែត្រទេ។ គាត់មិនមានកម្ពស់ប្រាំមួយហ្វីតទេ។ ប្រហែលប្រាំបួនជើង។ នេះមិនត្រឹមតែជាឧបសគ្គដ៏អាក្រក់សម្រាប់ខ្ញុំ និងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះទេ សូម្បីតែពេលអ្នកដើរតាមផ្លូវ ព្រោះផ្ទះនៅឆ្ងាយបន្តិច អ្នកអាចមើលឃើញជញ្ជាំងដ៏ធំនេះពីខាងក្រោយ។ ពួកគេថែមទាំងដាក់របងនៅខាងមុខ ប៉ុន្តែនោះជាសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ហើយមានខ្សែពួរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយម្តងទៀត វាដូចជាគុកអញ្ចឹង។ វាគ្រាន់តែជាសោភ័ណភាពមិនល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: សូមអរគុណ ដេននីស តើអ្នកមានទេ? តើអ្នកអាចចែករំលែករូបថតដែលពួកគេផ្ញើមកអ្នកបានទេ?
[Denis MacDougall]: តើអ្នកបានទទួលអ៊ីមែលដែលខ្ញុំបានផ្ញើនៅព្រឹកនេះទេ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែពិនិត្យមើលរបងបើមិនទាន់ឡើង។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ ខ្ញុំមានរបស់នេះ។ សុំទោស
[Denis MacDougall]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាច ប្រសិនបើអ្នកចង់ ខ្ញុំអាចហៅពួកគេ។ ខ្ញុំអាចនាំពួកគេ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ វានឹងជួយខ្ញុំប្រសិនបើយើងអាចបង្ហាញពួកគេ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានពិនិត្យពួកវានៅព្រឹកនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឃើញពួកគេនៅទីនេះសម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Denis MacDougall]: ប៉ុន្តែ Jamie តើអ្នកបានទទួលសារដែលខ្ញុំបានផ្ញើមកអ្នកទេ?
[Unidentified]: វី។
[Denis MacDougall]: មិនអីទេ
[Unidentified]: អ៊ីមែល ឬឥឡូវនេះ?
[Denis MacDougall]: ទេ ឥឡូវនេះនៅក្នុងការជជែកពង្រីក។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំប្រសិនបើវាងាយស្រួលជាង។
[Unidentified]: យល់។ និតិវិធី តើយើងត្រូវបំពេញមតិសាធារណៈមុនពេលយើងអាចត្រលប់មកវិញបានទេ?
[Denis MacDougall]: និយាយឱ្យត្រង់ទៅ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនប្រាកដ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងរក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំកំពុងតស៊ូបន្តិចនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលបានមតិយោបល់។
[Andre Leroux]: បាទ ទីបំផុត អ្នកស្រុកបានស្នើឱ្យបង្ហាញរូបថត ដូច្នេះខ្ញុំសន្មតថាជាផ្នែកនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់គាត់។
[Denis MacDougall]: ទេ នេះជាប្រធានបទដាច់ដោយឡែក។ អ្នកតំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យកំពុងទូរស័ព្ទនៅពេលនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាមានអ្វីមួយខុសប្រក្រតី ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមរកឱ្យឃើញថាតើយើងអាចទាក់ទងជាមួយអ្នកតំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យបានភ្លាមៗ ឬរង់ចាំរហូតដល់យើងបញ្ចប់ការបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំបានទទួលវា។
[Lisa Defabritiis]: ខ្ញុំរីករាយក្នុងការចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ និងបង្ហាញកំណែមួយ។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំអាចចង្អុលបង្ហាញថានេះជាបញ្ហានីតិវិធីដែលយើងកំពុងមានការលំបាក។
[Unidentified]: សូមអរគុណ តើយើងអាចឲ្យគេនិយាយក្នុងទម្រង់ជាការបញ្ចេញមតិសាធារណៈបានទេ? ខ្ញុំគិតថានេះអាចទទួលយកបាន។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជាវិធីសាស្រ្តដ៏ល្អបំផុត។ ត្រឹមត្រូវ។ តាមពិតទៅគ្មានកន្លែងណាត្រូវទៅទេ។
[Unidentified]: តើមាននរណាម្នាក់នៅលើក្តារទេ? សំណួររបស់បេក្ខជនអំពី Robert Russ មាននៅទីនេះ។ ដូច្នេះសំណួរសួរថា តើយើងអាចថយក្រោយ ឬគ្រាន់តែឱ្យពួកគេនិយាយជាផ្នែកនៃមតិសាធារណៈ?
[Mike Caldera]: បញ្ហានៃលំដាប់។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើបាន។ សូមអរគុណលោក Michael ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបោះជំហានថយក្រោយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាចាំបាច់ឬអត់ទេ។ ដូច្នេះ ជាការគួរសមចំពោះអ្នកដាក់ពាក្យ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់និយាយអំពីបញ្ហានេះ ហើយចង់ឮពីអ្នកដាក់ពាក្យ តើយើងអាចផ្ញើតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យបន្ទាប់បានទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេនឹងមិនបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈទេ។ ពួកគេនឹងតំណាងឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ ប៉ុន្តែអាចតំណាងឱ្យគណបក្ស។ អ្នកស្រុកណាដែលចង់និយាយអាចធ្វើនៅពេលក្រោយ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋដែលបាននិយាយមានមតិបន្ថែម ពួកគេអាចចែករំលែកបាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា វាមិនចាំបាច់បិទការបញ្ចេញមតិសាធារណៈ ស្តាប់បទបង្ហាញរួចបើកឡើងវិញ។ ទោះបីជាតាមទស្សនៈនីតិវិធីក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចអនុវត្តតាមច្បាប់របស់ Robert ។
[Unidentified]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនបង្កើតបញ្ហានីតិវិធីណាមួយទេ។ មិនអីទេ ម៉េចមិនឲ្យតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើរឿងបន្ទាប់?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: ល្អណាស់ រាត្រីសួស្តី។ តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំច្បាស់ទេ? បាទ យើងអាចធ្វើបាន។ សូមអរគុណ បាទ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំតែងតែព្យាយាមមកមុនការប្រជុំ។ អ្នកបានទុកសារមកខ្ញុំដោយនិយាយថាអ្នកកំពុងរង់ចាំម្ចាស់មកដល់។ ខ្ញុំបញ្ជូនវាឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Skek Rodriguez។ ខ្ញុំជាអ្នកសាងសង់អចលនទ្រព្យ និងជាអ្នកដាក់ពាក្យជំនួស Anthony និងគ្រួសាររបស់គាត់។ អ្នកបានទទួលសំណើដូចដែលបានពិពណ៌នានៅទីនេះ។ សម្រាប់ឯកសារយោងរបស់អ្នកជិតខាង យើងអាចធ្វើការវាស់វែង និងផ្ទៀងផ្ទាត់អ្វីដែលគាត់បាននិយាយ។ របងនៅតំបន់ខ្លះមានកំពស់លើសពី 6 ហ្វីត។ វាមិននៅជុំវិញសណ្ឋាគារទាំងមូលទេ។ នេះគ្រាន់តែជាព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ចំពោះសោភ័ណភាពឬអត់នោះ ខ្ញុំសូមនិយាយថា នេះគ្រាន់តែជាកម្មវត្ថុចំពោះអ្នកមើលប៉ុណ្ណោះ។ អតិថិជនចង់ឱ្យរបងនៅកម្ពស់បច្ចុប្បន្នរបស់វា មិនត្រឹមតែសម្រាប់សុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវលក្ខណៈពិសេសរចនាទាំងមូលនៃផ្ទះផងដែរ។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញហើយ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកមានរូបភាពទេ ក្នុងករណីខ្លះ កន្លែងខ្លះដីកាន់តែខ្ពស់ ហើយនៅកន្លែងខ្លះ របងត្រូវខ្ពស់ជាងបន្តិច ដើម្បីផ្តល់សុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញលក្ខណៈសម្បត្តិដែលនៅជាប់គ្នាគឺនៅកម្រិតខ្ពស់ជាង។
[Unidentified]: ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីចង់ចែករំលែក សូមបញ្ចេញមតិ។ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងមិនមានរូបភាពទេ។
[SPEAKER_04]: ចាំមើលថាខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកមួយភ្លែត។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: តើអ្នកអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការបាញ់ត្រង់ កម្ពស់នៃរបងគឺច្រើនជាងប្រាំមួយ។ វាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ វាផ្តល់កន្លែងទំនេរគ្រប់គ្រាន់ពីទិដ្ឋភាពផ្លូវទៅកាន់អចលនទ្រព្យជិតខាង និងអតិថិជននៅក្នុងទីធ្លា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនមានរូបថតនៅម្ខាងនៃទីធ្លានេះទេ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកឃើញពីមុំទាំងនេះ វានឹងផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវភាពឯកជនកាន់តែច្រើន ដូច្នេះពួកគេពិតជាអាចរីករាយនឹងទីធ្លា។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ, ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានទីតាំងនៅជាន់ទី 1 ខ្ពស់ជាងអ្នកជិតខាងទៅខាងក្រោយ។ នៅផ្នែកខាងឆ្វេងផងដែរ។ ហើយខ្ញុំអាច... ខ្ញុំអាចឲ្យការវាស់វែងជាក់ស្តែងនៃរបងបាន ដោយគ្រាន់តែឆ្លើយអ្នកជិតខាង ខ្ញុំលឺថាវាមានកំពស់ប្រហែល 12 ហ្វីត វានឹងមិនត្រឹមត្រូវទេ ប្រសិនបើយើងវាស់ពីកំពូលនៃរបងទៅបាតនៃរបងនោះ។
[Unidentified]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Mike ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្វែងយល់ពីស្ថានភាពដីឱ្យកាន់តែច្បាស់។ តើដីផ្ទះខ្ពស់ជាងគែមដីទេ? តើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ឬផ្ទះរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកស្ថិតនៅកម្រិតខ្ពស់ដែរឬទេ? ដូច្នេះ តើផ្ទះគ្រាន់តែឡើងលើចុះក្រោម បន្ទាប់មកនៅដដែល ឬចុះក្រោមទាក់ទងអ្នកជិតខាង ឬអ្នកជិតខាងក៏កាន់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេនៅកម្រិតខ្ពស់ដែរ?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: ដូច្នេះពិតណាស់ផ្ទះនៅ 28 Winford ស្ថិតនៅលើជម្រាលមួយ។ ទីតាំងស្ថិតនៅកម្ពស់ទាបជាងអ្នកជិតខាងទៅខាងក្រោយ និងខាងស្តាំនៃអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែខ្ញុំអាចត្រលប់ទៅរូបភាពនេះ។ អ្នកត្រូវតែដឹងថាគ្រឹះនៃផ្ទះត្រូវបានជីកហើយថាផ្ទះមានទីតាំងទាបជាងផ្ទះជិតខាង។ ដូច្នេះ របងខ្ពស់បន្តិចនៅតំបន់ខ្លះនឹងផ្តល់ភាពឯកជនកាន់តែច្រើនសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ នេះគឺដោយសារតែការវាយអក្សរនៅក្នុងផ្ទះដែលមានទីតាំង។ អ្នកដឹងទេ ផ្ទះជិតខាងសុទ្ធតែមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង រួមទាំងទីធ្លាផងដែរ។ អ្នកដឹងទេថាពួកគេមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃផ្ទះបាយដ៏ស្រស់ស្អាតនៅក្នុងបន្ទប់។ ដូច្នេះអាចមើលត្រង់វាដោយគ្មានរបាំង។ វានឹងបើកចំហទាំងស្រុង មិនមែនសម្រាប់តែអ្នកជិតខាងទេ អ្នកដឹងទេថាយើងទុកចិត្តអ្នកជិតខាងរបស់យើង ប៉ុន្តែអ្នកណាម្នាក់ដែលឆ្លងកាត់អាចចូលមកមើលអចលនទ្រព្យបាន។
[Mike Caldera]: មិនមែនកន្លែងអង្គុយទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា សម្រាប់ខ្ញុំ កម្ពស់ខុសគ្នាជាមួយផ្ទះជិតខាង គឺមិនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេ ពេលមើលពីផ្លូវ។ ឃើញថាផ្ទះនៅលើដីខ្ពស់ជាងចុះទៅទីធ្លាឯកជន។ ប៉ុន្តែអត់ទេ ខ្ញុំមិនឃើញទេ ប្រហែលជានៅខាងក្នុង ខ្ញុំមិនដឹងទិសដៅនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងផ្ទះឥដ្ឋប្រហែលខ្ពស់ជាង។ វាមានរូបរាងស្រដៀងនឹងអ្នកជិតខាងរបស់វា ប៉ុន្តែតាមពិតទៅអគារសគឺខ្លីជាង។
[Unidentified]: មែនហើយ សេតវិមាននេះគឺអាក្រក់ទាំងស្រុង តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ជាពិសេសពី Google Maps ហើយខ្ញុំនិយាយដូចគ្នា។ នៅខាងស្តាំពួកគេលេចឡើងនៅលើយន្តហោះដូចគ្នា។ ខ្ញុំមិនអាចយល់ពីផ្នែកខាងក្រោយបានទេ។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែមអំពីបេក្ខជន?
[Andre Leroux]: តើអ្នកអាចធ្វើឲ្យរូបភាពនេះធំជាងនេះបានទេ? សុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់។
[Unidentified]: មានរបងនៅខាងក្រោយ។
[Andre Leroux]: មែនហើយ នេះគឺនៅខាងក្រោយសណ្ឋាគារ។ នេះជាសំណួរដែលពួកគេសួរបេក្ខជន។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: ខ្ញុំមិនអាចឮអ្នកនៅទីនេះទេ។ សុំទោស ខ្ញុំនៅស្ងៀមម្តងទៀត។ នោះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយទាក់ទងនឹងភាគហ៊ុនទ្រព្យសកម្មមែនទេ? មានកម្ពស់ខុសៗគ្នា ជាពិសេសនៅទីធ្លា តើអ្នកអាចមើលឃើញនៅខាងលើកន្លែងទាំងនេះដោយរបៀបណា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលរបងនៅទីនេះត្រូវខ្ពស់ជាងមុន ដើម្បីផ្តល់ភាពឯកជនពិតប្រាកដដល់ផ្នែកម្ខាងនៃផ្ទះនេះ។
[Andre Leroux]: ដូច្នេះតើរបងទីនេះមានកម្ពស់ប៉ុន្មាន?
[MCM00000760_SPEAKER_18]: 7 ហ្វីត អ្នកស្ទង់មតិរបស់យើងបានចូល។ គាត់វាស់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានបង្ហោះវានៅលើក្តារ។ ប្រហែល 6 ហ្វីត។ តំបន់ភាគច្រើន និងកន្លែងផ្សេងទៀតទាំងអស់គឺ 7 ហ្វីតពីលើនោះ។ អ្នកអាចស្វែងរកឯកសារនៅទីនេះ។ រង់ចាំមួយភ្លែត។
[SPEAKER_04]: ដូច្នេះសូមមើលថាតើវានៅទីនេះ។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: ដូច្នេះតិចជាងប្រាំមួយហ្វីត, ទាំងអស់នៅលើចំហៀងនៃប្រទេសនេះ, ច្រើនជាងប្រាំមួយហ្វីតនៅពីក្រោយ។ តែពេលនេះមិនមែនម៉ោងប្រាំបួនទេ តែម៉ោងប្រាំពីរដប់ប្រាំ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយ Medford Survey ។ យើងមិនធ្វើនេះតែម្នាក់ឯងទេ។ មិនអីទេ មែនហើយ ជើងប្រាំមួយពិតជាមិនឆ្លើយសំណួរនោះទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំអាចវាស់ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំអាចវាស់ដោយផ្ទាល់ ហើយខ្ញុំអាចបញ្ជូនពួកគេត្រឡប់ទៅក្តារវិញ។
[Mike Caldera]: ម្យ៉ាងទៀត ខ្ញុំមានន័យថា ពីរូបថតនេះ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំកំពុងដើរឆ្លងកាត់ដំបូលនៃសេតវិមាន។ ដូច្នេះខ្ញុំមានន័យថា បាទ។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: រូបថតត្រូវបានថតពីមុំទាប។ អ្នកដឹងទេ បុគ្គលនោះមិនឈរនៅពីមុខកាមេរ៉ាទេ នៅកម្រិតភ្នែក។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចទេ ខ្ញុំមិនអាចប្រើរូបថតនេះដើម្បីកាត់សេចក្តី។ ហេ! ហើយប្រសិនបើអ្នកជួយខ្ញុំ ខ្ញុំអាចវាស់ដោយផ្ទាល់ស្ទើរតែគ្រប់អ៊ីញការ៉េជុំវិញរបង។ បើវាគ្រប់គ្រាន់ ខ្ញុំអាចនាំវាទៅក្រុមប្រឹក្សា។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំពិតជាចង់ទទួលបានវិធានការដ៏ល្អមួយមុនពេលខ្ញុំធ្វើការសម្រេចចិត្ត ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់គោលដៅបច្ចុប្បន្នរបស់យើង យើងគួរតែបន្តធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ ទទួលបានធាតុចូល ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹង សូមមើលជំហានបន្ទាប់ជាការប្រឹក្សា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែករូបថតទាំងនេះ។
[Unidentified]: ខ្ញុំក៏បានទទួលអ៊ីមែលពី Ryan អំពីវាផងដែរ។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកពួកគេ។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំចង់ឃើញរូបថតទាំងនេះ។
[Unidentified]: នោះហើយជាវា ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាវា ខ្ញុំប្រសើរជាងនៅខាងក្រោយ។
[Lisa Defabritiis]: ទេ គឺខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅខាងស្តាំ។ នេះជារូបភាពដែលលោក Rodriguez មិនអាចបង្ហាញបាន។ វាបង្ហាញអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅពីក្រោយខ្ញុំ លើកលែងតែខ្ញុំ។ នេះគឺជាខ្ញុំ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំឃើញ។ ខ្ញុំបានទទួលវានៅថ្ងៃនេះ។
[Mike Caldera]: នៅម្ខាងនៃកៅអី តើរបងពណ៌សមានកំពស់ 6 ហ្វីតទេ?
[Lisa Defabritiis]: ត្រឹមត្រូវ។ ពីដីដល់កំពូលនៃរបងគឺជិតពីរម៉ែត្រ។ ខ្ញុំក៏ចង់ត្រលប់ទៅអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ ប្រសិនបើខ្ញុំប្រហែលជា អំពីការស្ទង់មតិ ខ្ញុំមានន័យថា Paul Smith នៅក្នុងផ្នែកអគារបានទៅទីនោះជាច្រើនដង។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកវាស់របងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរសួរបុគ្គលិកផ្នែកសំណង់ឲ្យវាស់វែងរបងនេះឲ្យបានត្រឹមត្រូវ គាត់បានទៅទីនោះច្រើនដងហើយ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ សូមកត់សម្គាល់ភាពខុសគ្នានៃកម្ពស់ ដែលលោក Rodriguez មិនបង្ហាញនៅក្នុងរូបថតចំហៀងរបស់ខ្ញុំ។ ម្យ៉ាងទៀតខ្ញុំសូមបន្ថែមថា រូបភាពដែលគាត់បង្ហាញអ្នកគឺជារូបភាពចាស់។ បើមើលទៅខាងឆ្វេងនៃរូបនេះ តើអ្នកឃើញរបងទេ? ឌី រ៉ា đường ។ Đây là trong mã. ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងរឿងនោះទេ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកឃើញភាពខុសគ្នាកម្ពស់នៅក្នុងរបងថ្មីដែលបានបន្ថែមបន្ទាប់ពីរូបថតដែលគាត់ទើបតែបង្ហាញទេ? ព្រោះទាំងនេះជារូបថតចាស់ៗ។ តើរូបថតថ្មីទាំងនេះទេ? នេះគឺសម្រាប់ថ្ងៃនេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញរបងនឹងនៅខាងឆ្វេងវាត្រជាក់។ Bạn có thấy sự khác biệt về chiều cao của đầu không? សុំទោស វាមិនមែនពីរម៉ែត្រទេ។ វាមិនមែនប្រាំបីម៉ែត្រទេ។ វាកាន់តែជិតប្រាំបួនម៉ែត្រ។ ខ្ញុំស្នើសុំដោយការគោរព ឱ្យបុគ្គលឯករាជ្យពីផ្នែកសំណង់ធ្វើការវាស់វែង ជាជាងអ្នកម៉ៅការឈរលើម្ចាស់ ហើយព្យាយាមតំណាងឱ្យម្ចាស់។
[Andre Leroux]: លោកស្រី De Fabregas ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ តើអ្នកនៅក្នុងផ្ទះឥដ្ឋឬផ្ទះពណ៌ស?
[Lisa Defabritiis]: ខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះឥដ្ឋ។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ អរគុណ។
[Lisa Defabritiis]: ហើយមានរូបភាពមួយទៀត ប្រសិនបើអ្នកអាច Dennis ប្រសិនបើអ្នកអាច មែនហើយ នៅទីនោះ។ ខ្ញុំចង់ត្រឡប់ទៅប្រធានបទវិញ៖ លោក Rodriguez បានលើកឡើងពីបញ្ហាសន្តិសុខ។ តើកង្វល់សន្តិសុខអ្វីខ្លះដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីការសង់របងខ្ពស់គួរឲ្យអស់សំណើចបែបនេះ? តើបញ្ហាសន្តិសុខនៅទីនេះនៅឯណា?
[Unidentified]: ជាទូទៅបេក្ខជនមិនឆ្លើយតបនឹងមតិសាធារណៈទេ។
[Lisa Defabritiis]: នេះត្រឡប់ទៅមតិរបស់ខ្ញុំវិញ៖ វាដូចជាជញ្ជាំងពន្ធនាគារ។ បើក្រឡេកមើលរូបភាពផ្ទះថ្ងៃនេះ អ្នកនឹងឃើញថាផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានបិទ។ វាជាសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ កុំធ្វើបាបខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែកម្ពស់នៃរបងគឺគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ ខ្ញុំបានឃើញអ្នកជិតខាងពីរនាក់លើកដៃគ្នា ហើយខ្ញុំចង់បាន។ អ្នកដឹងហើយ មកបញ្ចេញយោបល់របស់អ្នក ព្រោះដូចដែលអ្នកឃើញ ខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលរករឿងគួរឱ្យអស់សំណើចនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបញ្ជូនសំណួររបស់ Jennifer Schnabel ទៅមិត្តរបស់ខ្ញុំ។
[Unidentified]: អរគុណ លីសា។ ជួបគ្នាពេលក្រោយ Wayne។
[MCM00000760_SPEAKER_21]: រាត្រីសួស្តី លោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Wayne Amigo និង Len Amigo, 24 Alden Lane ។ យើងស្វាគមន៍ឱកាសនិយាយនៅល្ងាចនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់ចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំមានរូបថតប៉ុន្មានសន្លឹកទៀតដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នករាល់គ្នា។ យើងមិនចាំបាច់ជំទាស់នឹងរបងនេះនៅព្រំដែនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងទេ។ យើងចង់ដឹងថាតើទស្សនិកជននៅរាត្រីនេះនឹងនិយាយអំពីអ្វីខ្លះ? យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំ ឬអ្នកសាងសង់របស់គាត់មិនខ្វល់ខ្វាយអំពីការបង្កើនកម្ពស់របងនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងកាត់បន្ថយការយល់ច្រឡំណាមួយ។ ខ្ញុំបានវាស់កាលពីម្សិលមិញ។ ពួកវាមានចាប់ពី 9 1⁄2 ហ្វីត, 9, 8 1⁄2, 8, 6, 6, 5 1⁄2, 5, 4 1⁄2 និង 4 ដល់ខ្សែអចលនទ្រព្យរវាង 28 Winford និង 24 Alden ពីខាងក្រោយនៅជិត Schnabels ទៅផ្លូវ 4 ហ្វីត។ វាមានចាប់ពី 9 1⁄2 ហ្វីតទៅ 4 ហ្វីត។ មានវិធានការដូចខាងក្រោម។ តាមពិតខ្ញុំជាវិស្វករអាជីពដែលបានចុះឈ្មោះ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ការវាស់វែងទាំងនេះប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ ប៉ុន្តែផ្អែកលើរង្វាស់កាសែតដែលខ្ញុំបានប្រើកាលពីម្សិលមិញ ពួកគេមានភាពត្រឹមត្រូវណាស់។ ខ្ញុំមានរូបភាពគួរឱ្យទាក់ទាញមួយចំនួនដែលខ្ញុំអាចចែករំលែក។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំត្រូវការការអនុញ្ញាតពីនរណាម្នាក់ដើម្បីចែករំលែក។ ល្អណាស់ អរគុណ។ អេក្រង់ទីពីរមិនអីទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចអត់ធ្មត់ជាមួយខ្ញុំ។ តើអ្នកអាចឃើញរូបភាពរបស់ខ្ញុំទេ? យើងអាចមើលឃើញពួកគេ។ មែនហើយ នេះគឺនៅទីធ្លា 28 Alden Lane។ នៅទីនេះនៅក្នុងការវាស់វែងវាគឺ 24 សូមអភ័យទោស។ នៅកម្ពស់ប្រហែលបីម៉ែត្រកន្លះ គេអាចឃើញវាចុះមកជាបណ្តើរៗ។ ខ្ញុំបានថតរូបខ្លះ អ្នកអាចមើលឃើញ។ នេះគឺជាជញ្ជាំងរក្សារវាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង។ ចំនួននេះធ្លាក់ដល់មួយម៉ែត្រកន្លះ ហើយបន្ទាប់មកជាងមួយម៉ែត្រនៅតាមផ្លូវ។ ហើយគ្មានអ្វីសង្ស័យទេដែលផ្នែកនេះច្បាស់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ យើងមិនចាំបាច់ទប់ទល់នឹងកម្ពស់ជុំវិញខ្លួនយើងនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្តាប់នូវវិមាត្រខុសៗគ្នាទាំងអស់នេះ។ ជាក់ស្តែងអ្វីដែល Lisa ទីពីរកំពុងសំដៅទៅលើ របងភាគច្រើនមានកំពស់ពី ២ ទៅ ៣ ម៉ែត្រកន្លះ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម?
[MCM00000760_SPEAKER_00]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ពេលយើងនិយាយជាមួយអ្នកសាងសង់ គាត់មានចិត្តល្អណាស់ ព្រោះប៉ាខ្ញុំរស់នៅផ្ទះនោះ។ វាបានកើតឡើង។ ប៉ុន្តែរបងដែលនាំទៅចិញ្ចើមផ្លូវមានកម្ពស់ខ្ពស់ ធ្វើឲ្យឪពុកខ្ញុំមិនអាចត្រឡប់ក្រោយវិញដោយមិនបាននៅតាមផ្លូវនោះទេ។ ដូច្នេះ គាត់បានធ្វើការល្អដើម្បីសម្រាលរឿងនោះ។ កើនឡើងជាលំដាប់ម្តងទៀត។ ដូច្នេះវានឹងកើនឡើង។ ដូច្នេះរូបភាពអកុសលដែលគាត់ផ្តល់ឱ្យគឺពេលដែលរបងមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយទេ ជួរមួយទៀតត្រូវបានបន្ថែម។ នៅតំបន់នេះក៏មានកន្លែងដែលមានកំពស់ប្រហែលមួយម៉ែត្រផងដែរ។ ម្តងទៀត ខ្ញុំក៏មិនចូលចិត្តរបងដែរ។ សោភ័ណ ខ្ញុំគិតថា របងរើសពណ៌ស ឬអ្វីមួយបែបនោះ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំអាចនិយាយបានទេ ប៉ុន្តែនៅខាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង វាផ្តល់ឲ្យយើងអ៊ីចឹង។ ពួកគេប្រាកដជាមានភាពឯកជនខ្លះផងដែរ។ ប៉ុន្តែវាមិនអាចបន្តទៅមុខទៀតទេ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់បន្ថែមជើងពីរទៀតដល់ទីបញ្ចប់ ហើយបន្តប្រាំពីរហ្វីតឆ្ពោះទៅតំបន់ចិញ្ចើមផ្លូវ យើងនឹងមិនអាចបម្រុងទុកដោយមិនស្លាប់បានទេ។ ដូច្នេះសូមនិយាយអំពីសុវត្ថិភាព។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំគឺថានៅខាងយើងគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ ទោះបីវាខ្ពស់បន្តិចក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនអាចទទួលបានវាខ្ពស់ជាងនេះទេ។ បើអ្នកចង់បានរបងកម្ពស់ប្រាំមួយហ្វីត ឬខ្ពស់ជាងនេះ វាមិនអាចទៅខ្ពស់ជាងនេះទេ។ ដូច្នេះ យើងចង់ទទួលយកវាតាមដែលវាមាន ប៉ុន្តែយើងមិនអាចកែសម្រួល ឬបន្ថែមអ្វីលើផ្នែករបស់យើងបានទេ។ ពេលនោះមានអ្នកជិតខាងម្នាក់ទៀតនៅក្បែរយើង អ្នកបន្ទាប់និយាយគ្នា ខ្ញុំគិតថាគាត់កម្ពស់៣ម៉ែត្រ ប៉ុន្តែគាត់អាចនិយាយបាន។ សូមអរគុណ។ អរគុណសម្រាប់ការអាប់ដេត។
[Unidentified]: ប្រសិនបើអ្នកអាច ក្នុងករណីរបស់ខ្ញុំ សូមបង្ហាញរូបភាពខាងក្រោម។ តើអ្នកដាក់ជញ្ជាំងនៅឯណា? បន្ទាប់ ខ្ញុំគិតថាគាត់ចូលចិត្តអ្នក បាទ។ បាទ បាទ បាទ។
[MCM00000760_SPEAKER_21]: ដូច្នេះ តើយើងវាស់វែងនេះដោយរបៀបណា? វាប្រែប្រួល ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ សូមឱ្យខ្ញុំមើលការវាស់វែងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាមានមនុស្ស៦ទៅ៦នាក់នៅតំបន់នោះ។ មួយនេះមានកំពស់ប្រហែលប្រាំមួយហ្វីត។ ដឹងទេថាវាខ្ពស់ពីជញ្ជាំងទេ? ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាខ្ពស់ជាងជញ្ជាំងប្រហែលពីរហ្វីត។
[Unidentified]: បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថា កង្វល់ដែលអ្នកបានលើកឡើងជាមួយនឹង facade របស់ផ្ទះគឺដោយសារតែផ្លូវកោង។ ភាពមើលឃើញគឺជាបញ្ហា។
[MCM00000760_SPEAKER_00]: មែនហើយ យើងមិនអាចចាកចេញពីយានដ្ឋាននេះបានទេ។ ពួកគេនឹងសម្លាប់យើង។ យើងត្រូវតែដើរតាមផ្លូវ។ អ្នកមានសិទ្ធិជាម្ចាស់វា។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាផ្នែកនេះមិនមានទេ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាវាមិននៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែវាគឺ។ យ៉ាងហោចណាស់គាត់បានកាត់វាចោល ដើម្បីកុំឲ្យឪពុកខ្ញុំស្លាប់ដោយផ្ចិតផ្ចង់។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចនិយាយថាមិនអីទេ ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ដាក់របង 6 ហ្វីតនៅជុំវិញវាព្រោះបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងត្រូវបានគេសម្លាប់ចូលទៅក្នុងផ្លូវផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។
[MCM00000760_SPEAKER_21]: នេះគឺជាច្បាប់ចម្លងដែលមានគុណភាពគ្រាន់តែធ្វើឱ្យវាកាន់តែជិត។ ឆ្នាំនេះអាយុ 28 ឆ្នាំ។ ថ្ងៃទី 24 បានមកដល់ហើយនេះគឺជាបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ។ ច្រកចូលយានដ្ឋានឪពុកក្មេកខ្ញុំនៅទីនេះ។ របងប្រហែលជាដើរតាមបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ។ ចំណែកលោក ឌីឡាន វិញ របងនោះលាតសន្ធឹងរហូតដល់ខ្សែអចលនទ្រព្យ ដែលជាសិទ្ធិរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដើរថយក្រោយ អ្នកនឹងមិនអាចឃើញអ្វីដែលនៅពីក្រោយស្មាស្តាំរបស់អ្នកទេ ប្រសិនបើវាខ្ពស់ជាងការពិត។
[MCM00000760_SPEAKER_00]: ដូចខ្ញុំបាននិយាយហើយ ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំពេលនេះ គឺប្រសិនបើគាត់ចង់សង់របងខ្ពស់ជាងនេះ តើរបងនឹងខ្ពស់ប៉ុណ្ណា? វាមិនអាចទៅរួចនោះទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា វាជារឿងកំប្លែង។ វាជាការរំខាន ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកម្តងទៀត ពួកគេមានសិទ្ធិត្រូវអាក់អន់ចិត្ត ប៉ុន្តែវាត្រូវធ្វើតាមរបៀបដែលសមរម្យ និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ដោយសារនេះគឺជាការបញ្ចប់ដ៏ខ្លីបំផុត វាមានសុវត្ថិភាពទាំងស្រុងក្នុងការចាកចេញពីយានដ្ឋានរបស់យើង។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបាននិយាយ។ គ្រាន់តែឆ្លើយនឹងសំណួររបស់អ្នក ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនមានចេតនាចង់បន្ថែមរបងនោះទេ។ ដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់រួចហើយ នៅពេលអ្នកត្រឡប់ចេញពីផ្ទះ អ្នកមិនអាចឃើញអ្វីបានឡើយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលរបងនៅខាងនេះទាបជាង។ គោលបំណងតែមួយគត់នៃកិច្ចប្រជុំគឺមិនមែនដើម្បីធ្វើឱ្យអ្នកខ្ពស់នោះទេ។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកជិតខាងមិនអីទេ ហើយសប្បាយចិត្តពេលឃើញតំបន់មួយចំនួនមានតម្លៃជាង។ នោះនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ តាមឧត្ដមគតិ វានឹងនៅដដែល។
[MCM00000760_SPEAKER_21]: យើងដឹងគុណចំពោះបញ្ហានេះ ហើយសូមអរគុណចំពោះការកែប្រែវាទៅតាមសំណើរបស់យើង សូមអរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ខ្ញុំឃើញ Lisa D. Fabritas អ្នកនៅតែលើកដៃរបស់អ្នក។
[Lisa Defabritiis]: ខ្ញុំនឹងអោយ Jennifer ទៅមុន។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំបានឃើញ Jennifer Schnabel លើកដៃឡើង។
[MCM00000760_SPEAKER_20]: ជំរាបសួរ Fred និង Jenny Schnabel មានទីតាំងនៅ 22 Alden Lane ច្រកចូលគឺនៅខាងក្រោយផ្ទះប្រធានបទ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ដោយផ្អែកលើការវាស់វែងរបស់ខ្ញុំ យើងស្ថិតនៅចន្លោះពី 8 ហ្វីត ទៅ 9 ហ្វីត អាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកស្ថិតនៅលើបន្ទាត់។ ដូច្នេះវាខ្ពស់ណាស់តាមទស្សនៈរបស់យើង។
[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: ខ្ញុំចង់បន្ថែមថា យើងនៅកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ ដូច្នេះមតិរបស់អ្នកនឹងខ្ពស់ជាង។ ភោជនីយដ្ឋាន ឬរាបស្មើររបស់យើង។ ដូច្នេះយើងផ្ទាល់យល់ថាហេតុអ្វីបានជាគេចង់សង់របងខ្ពស់ជាងនេះ។ សោភ័ណភាពនៃរបងសូមយើងប៉ុន្តែវាមានកំពស់លើសពីម៉ែត្រការ៉េ។
[MCM00000760_SPEAKER_20]: ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ម្ចាស់មុនក៏មានរបងកំពស់ 6 ម៉ែត្រដែរ ហើយយើងមិនដែលឃើញទីធ្លារបស់ពួកគេទេ។ ពីគ្រប់មុំ។ ខ្ញុំក៏សូមបញ្ជាក់ផងដែរថា តាមពិតរបងត្រូវបានសាងសង់ជាពីរដំណាក់កាល។ ខ្ញុំមិនចាំឆ្នាំទេ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានគេដាក់ចម្ងាយប្រហែលពីរម៉ែត្រ។ បន្ទាប់មក មួយសន្ទុះក្រោយមក ការបន្ថែមមួយត្រូវបានបន្ថែមនៅជុំវិញវា ដែលធ្វើឱ្យវាមានប្រវែងប្រហែល 10 ហ្វីតដែលវែងជាងវាឥឡូវនេះ។ នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់ដែលយើងមាន។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[MCM00000760_SPEAKER_21]: អ្វីដែល Fred និយាយក៏ត្រឹមត្រូវដែរ។ សុំទោស វាជា Wayne ម្តងទៀត។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាបានប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ អ្នកពិតជាអាចមើលឃើញសន្លាក់ដែលរបងបន្ថែមត្រូវបានបន្ថែមសម្រាប់អ្វីដែលវាមានតម្លៃ។ ជាថ្មីម្តងទៀត មិនមែនថាអ្នកត្រូវការការជំទាស់នេះទេ គ្រាន់តែជាការបំភ្លឺប៉ុណ្ណោះ។
[Unidentified]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងក្រឡេកមើលវាតាមទស្សនៈដែលវាមិនមាន ហើយវាមានស្រាប់ ហើយយើងពិនិត្យមើលអ្វីដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកវាមាន។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើរូបថតដែលថតដោយមិត្តភក្តិអាចត្រូវបានផ្ញើទៅ Dennis និងចែករំលែកជាមួយក្រុមប្រឹក្សាហើយក្លាយជាផ្នែកនៃកំណត់ត្រាសាធារណៈ។
[MCM00000760_SPEAKER_21]: ខ្ញុំនឹងធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ធ្វើឱ្យយើងសប្បាយចិត្ត
[Andre Leroux]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Lisa Defabritiis]: សូមអរគុណ អញ្ចឹងដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង អ្នកមានផ្នែកខាងក្រោម ហើយគេសួរថា ពេលណាគេនឹងពង្រីករបងទៅចិញ្ចើមផ្លូវ ហើយដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង ដើមឡើយគេនឹងដាក់ខ្ពស់ជាងនេះ ហើយបន្ទាប់មកគេធ្វើ។ គាត់បានសុំឱ្យអ្នកម៉ៅការបញ្ចុះកម្ពស់ ហើយគេធ្វើដូច្នេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុងរូបថតរបស់គាត់គាត់ខ្លីជាងធម្មតាហើយពួកគេទទួលយកកម្ពស់នេះ។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកឃើញនៅខាងក្រោយដូចដែលពួកគេនិយាយផ្ទុយពីអ្វីដែលអ្នកម៉ៅការបាននិយាយថាវាមិនមែនពីរម៉ែត្រទេគឺបីម៉ែត្រ។ តាមពិតវាមិនសំខាន់សម្រាប់ពួកគេទេព្រោះវាទាបជាងសម្រាប់ពួកគេវាទាបជាងប៉ុន្តែសម្រាប់ពួកគេវាមិនខ្ពស់ទេ។ អ្នកដឹងទេ ក្រឡេកមើលរូបភាព និងប្រវត្តិរូបរបស់ខ្ញុំ ច្បាស់ជាមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាង។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញពីរូបថតរបស់ខ្ញុំ វាមានសោភ័ណភាពមិនល្អ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តជាខ្លាំងនឹងរឿងនេះ។ ពួកគេបានបន្ថែមថាវាមានកំពស់ 6 ហ្វីត ប៉ុន្តែតាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ ម្ចាស់គិតថាពួកគេចង់បានវាខ្ពស់ជាងនេះ។ មិនមានអ្វីអំពីឯកជនភាពនៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា ពួកគេមានសិទ្ធិឯកជនភាព។ របងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពឯកជន។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនយល់ថាតើអ្នកចង់ទៅរារាំងខ្ញុំពីព្រះអាទិត្យដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញអ្វី។ ខ្ញុំមានអ្នកជិតខាងម្នាក់ដែលមានផ្ទះពីរជាន់នៅម្ខាងទៀត។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញពួកគេមើលក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ តើខ្ញុំគួរធ្វើដូចម្តេច បន្ថែមរបងនៅលើដំបូល? ខ្ញុំមានន័យថា វាជារឿងកំប្លែង។ កូដមានសម្រាប់ហេតុផលមួយ។ ខ្សែនេះមានប្រវែងប្រាំមួយហ្វីត។ លុះត្រាតែគ្រប់គ្នាយល់ព្រម ឬផ្ទះផ្លែបឺរទាំងអស់យល់ព្រម ខ្ញុំអាចយល់បានថាហេតុអ្វីបានជាការប្រជុំនេះកើតឡើង ហើយអ្នកនឹងយល់ព្រមចំពោះរឿងបែបនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ល្អអំពីវា។ ដូចដែល Jennifer បានរៀបរាប់ នាងគិតថាវាមិនមែនជារបងដែលស្អាតបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែវាបានផ្តល់ឱ្យនាងនូវភាពឯកជន។ ជាទូទៅអ្នករាល់គ្នាបាននិយាយថាវាមិនល្អមើលហើយឈឺភ្នែក។ ហើយខ្ញុំពិតព្រោះខ្ញុំមានរបង ហើយមិត្តខ្ញុំក៏គ្មានរបងដែរ។ ដូច្នេះសម្រាប់ពួកគេ នោះគឺជាឧបសគ្គតែមួយគត់។ សោភ័ណភាពវាមើលទៅល្អព្រោះមិនមានរបងផ្សេងទៀត។ របងនេះត្រួតត្រាមែនទេ? Schnabel, រឿងដដែល។ ពួកគេមិនមានរបងទេ។ តើរបងឈើនោះជារបងតែមួយរវាងផ្ទះអ្នកទាំងពីរឬ? នៅខាងខ្ញុំ អ៊ុំ វាមានប្រាំបួនម៉ែត្រកន្លះម្តងទៀត ដូចដែលអ្នកឃើញក្នុងរូបភាព។ ខ្ញុំមានរបង 6 ហ្វីត ហើយអ្វីដែលអ្នកឃើញគឺជារបងពណ៌ត្នោត 5 ហ្វីតដែលអាក្រក់ វាខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ហើយធ្វើឱ្យរបង និងទីធ្លារបស់ខ្ញុំមើលទៅអាក្រក់ ហើយដែលរំខានខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចេញមតិនេះ ដើម្បីនិយាយថាខ្ញុំមិនយល់ស្រប ហើយខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាគួរតែត្រឡប់ទៅរកគោលដៅដើមវិញ៖ មានលេខកូដ។ ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវសុំការអនុញ្ញាត។ ពួកគេមិនបានធ្វើដូច្នេះទេ។ វិស័យសំណង់ត្រូវបានគេមិនអើពើជិតមួយឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេត្រូវបានផាកពិន័យជាច្រើនដងពីបទមិនគោរពតាម និងមិនមានការឆ្លើយតប។ ពួកគេទើបតែមកទីនេះថ្ងៃនេះ ដោយសារពួកគេបានទទួលលិខិតចុងក្រោយពីផ្នែកសំណង់ ហើយប្រសិនបើមិនកាត់របងទេពួកគេនឹងប្រគល់ទៅឲ្យផ្នែកច្បាប់។ ហេតុផលតែមួយគត់ដែលយើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះគឺដោយសារតែពួកគេគិតថាពួកគេអាចធ្វើអ្វីដែលពួកគេចង់បាន។ សុំទោស ខ្ញុំខកចិត្ត ដូចដែលអ្នកបានឃើញ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំបានខ្ជះខ្ជាយមួយឆ្នាំនៃការហៅទូរស័ព្ទ និងរក្សាទំនាក់ទំនង និងតាមដាន ព្រោះដូចដែលអ្នកបានឃើញ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍មិនស្រួលជាមួយនឹងសោភ័ណភាពដែលធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់ខ្ញុំមើលទៅដូចជាទីធ្លារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ក្រុមប្រឹក្សានឹងពិនិត្យលើចំណុចទាំងអស់នេះ ហើយអនុញ្ញាតឲ្យម្ចាស់ផ្ទះទម្លាក់របងតាមបទប្បញ្ញត្តិដែលពួកគេត្រូវអនុវត្តតាម ព្រោះនោះជាអ្វីដែលពួកគេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាគ្មាននរណាម្នាក់ទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបានលើកលែងពីច្បាប់ និងរបៀបដែលដំណើរការទាំងមូលដំណើរការនោះទេ។ ខ្ញុំមិនខ្វល់ថាមាននរណាម្នាក់ជាអតីតប្រធានបេសកកម្ម ឬអត់នោះទេ។ ពួកគេយល់ពីរឿងនេះល្អជាងខ្ញុំ ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ សុំទោស
[Unidentified]: សូមអរគុណ សូមអរគុណលោកស្រី DeFabritis ។ តើមានមតិសាធារណៈផ្សេងទៀតទេ? ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបិទការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំបានដាក់ញត្តិដើម្បីបិទមតិសាធារណៈ និងចាប់ផ្តើមការពិនិត្យឡើងវិញ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: យើងនឹងទៅដើរលេង។ Mike Caldera? ត្រឹមត្រូវ។ ម៉ារី លី?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: Yvette Velez?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: Andrew LaRue? ត្រឹមត្រូវ។ ចុះ Jamie Thompson វិញ? ត្រឹមត្រូវ។ ជាការប្រសើរណាស់, ដើម្បីទទួលបានដំបូន្មាន, យើងត្រូវពិនិត្យមើលនេះពីទស្សនៈដែលថារបងមិនមាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនិងត្រូវបានទាមទារដើម្បីសាងសង់។ ជាក់ស្តែងយើងបានឃើញរូបភាពនៃស្ថានភាពនេះ។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ?
[SPEAKER_04]: អ្នកផ្សេងទៀត?
[Andre Leroux]: អញ្ចឹងខ្ញុំមានគំនិតខ្លះ។ ដូច្នេះមួយគឺមួយ។ សោភ័ណភាពរបស់មនុស្សម្នាក់ៗគឺខុសគ្នា។ សម្រាប់ខ្ញុំផ្ទះមួយគឺស្អាតណាស់ ទាក់ទាញ ទំនើប ហើយរបងសមនឹងរចនាប័ទ្មនោះ ប៉ុន្តែបញ្ហាជាក់ស្តែងគឺកម្ពស់នៃរបង។ ខ្ញុំបារម្ភថា បេក្ខជនមិនដែលជាបេក្ខជន ហើយក៏មិនមករកយើងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាយ៉ាងសកម្មពេលសាងសង់របង។ ខ្ញុំគិតថាការប្រជែងសម្រាប់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែថាសង្វៀននៅឆ្ងាយបន្តិច។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងមិនជំទាស់ទេ ប្រសិនបើរបងខ្ពស់ជាងពីរម៉ែត្រ ដើម្បីផ្ទុកនូវភាពខុសគ្នាមួយចំនួននៅក្នុងដី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញរូបថតរបស់មិត្តភ័ក្តិគួរឱ្យជឿណាស់ ខ្ញុំមានន័យថា វាពិសេសណាស់នៅជិតសណ្ឋាគារ។ វាជារបងខ្ពស់ណាស់។ តាមទស្សនៈនេះ ខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាហាក់ដូចជាការថយក្រោយ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាការមិនមានវិមាត្រពិតប្រាកដនៃរបងគឺជាបញ្ហាសម្រាប់ខ្ញុំ ព្រោះគ្មានវិធីដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមរបៀបដែលបំពេញបំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់សម្រាប់ភាពឯកជន និងស្ថិរភាពនៃរបងធៀបនឹងការចង់បានរបស់ Butters សម្រាប់របងកម្ពស់ 6 ហ្វីត ពោលគឺអ្នកដឹងទេ គ្រូរបស់យើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ចំណុចទាំងនេះ។ ខ្ញុំនៅតែកំពុងធ្វើការលើបញ្ហានេះ ហើយទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់ពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀត។
[Mike Caldera]: អរគុណ Andres ។ Mike សូមបន្តទៅ។ មែនហើយ ទីតាំងនៃគ្រោងគឺពិតជាចម្លែក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនបានផ្តល់ព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកដែលកើតឡើងដោយកម្មវិធីសរសេរបែបនេះទេ។ គ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ជាឧទាហរណ៍ធម្មតា នេះមិនមែនជាករណីនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចមានតួនាទីយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងក្រុមរងមួយនេះ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានផ្ទះនៅក្រោមភ្នំ ការវិភាគរបស់គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការបានបង្ហាញថា ការកសាងជញ្ជាំងទីក្រុងជុំវិញភ្នំនឹងមិនបង្កការលំបាកអ្វីឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកទាំងអស់នៅកម្ពស់ទាប ហើយអ្នកនៅកម្ពស់ខ្ពស់ នោះអ្នកបានទិញផ្ទះនៅលើភ្នំ។ នេះមិនមែនជាករណីទាំងស្រុងនៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមាន ផ្នែកមួយនៃដីត្រូវតែត្រូវបានការពារព្រោះដីមានឧបសគ្គដែលអាចរំខានដល់ភាពឯកជនធម្មតាដែលម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់បានរបងត្រូវតែមាន។ ដើមបណ្តឹងមិនបានផ្តល់ព័ត៌មាននេះទេ។ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម។ បន្ទាប់មកបន្តផ្តល់ព័ត៌មានចាំបាច់ដល់ក្រុមប្រឹក្សា ដើម្បីវាយតម្លៃបញ្ហា។ វាហាក់បីដូចជាខ្ញុំថា របងដែលបានស្នើឡើងគឺច្បាស់ជាមានគ្រោះថ្នាក់ ហើយក្នុងន័យខ្លះធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ប្រហែលជាមិនមែនទាំងអស់ទេ ប៉ុន្តែតាមរបៀបខ្លះវាធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈយ៉ាងខ្លាំង។ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ យើងអាចសុំឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រឡប់ទៅវិញ ហើយផ្តល់ការវាស់វែងនៅខាងក្រៅរបង ដែលមានកម្ពស់ប្រាំមួយហ្វីត ហើយវាមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ ខ្ញុំគិតថារូបថតដែលយើងបានឃើញពីអចលនទ្រព្យជិតខាង និងរបងកម្ពស់ 6 ហ្វីតដែលពួកគេបានប៉ះពាល់គឺគួរឱ្យរំខានក្នុងការនិយាយតិចតួចបំផុត។ ហើយវាហាក់ដូចជាមិនចាំបាច់ក្នុងការសម្រេចបាននូវភាពឯកជនដែលរបងតែងតែផ្តល់ឱ្យនោះទេ។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំមិនគិតថាវាអាចទៅរួចទេក្នុងការស្វែងរកដំណោះស្រាយដ៏ល្អដោយគ្មានហេតុផលផលប្រយោជន៍សាធារណៈដ៏សំខាន់។ ខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ហើយ។ បាទ ខ្ញុំមិនឃើញវិធីណាមួយដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នានៅទីនេះទេ។ ប្រសិនបើបេក្ខជនចង់ត្រឡប់មកវិញ ហើយសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាឡើងវិញ ពួកគេអាចធ្វើដូច្នេះបាន ប្រសិនបើមានការបោះឆ្នោតអវិជ្ជមាននៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវការផែនការរបងដែលគ្រាន់តែបន្ថែមកម្ពស់ដល់តំបន់ដែលត្រូវការវា ជំនួសឱ្យការសាងសង់របងដែលខ្ពស់ពេកគ្រប់ទីកន្លែង ហើយពិតជាបង្កបញ្ហាដល់អ្នកជិតខាង។
[Unidentified]: សូមអរគុណចំពោះទស្សនៈរបស់អ្នក Mike ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរ អ្នកបានលើកឡើងពីចំណុចបន្ត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសួរអ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកបានឮ ថាតើអ្នកកំពុងពិចារណាស្នើសុំការពន្យារពេលដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមដល់ពួកយើង ដើម្បីពិភាក្សាអំពីពាក្យសុំនេះ ឬតើអ្នកចង់ឱ្យយើងធ្វើដូច្នេះទេ? ទៅត្រង់។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: បាទ នោះនឹងជាឧត្តមគតិ។ ប្រសិនបើយើងអាចជួបគ្នាម្តងទៀត ខ្ញុំអាចផ្តល់ឯកសារបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំអាចអង្គុយជាមួយម្ចាស់ ហើយពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលអាចកើតឡើង។ យើងមិនចង់ធ្វើជាបន្ទុកដល់អ្នកជិតខាងរបស់យើងទេ ហើយខ្ញុំយល់ថាពួកគេមកពីណា ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយជាមួយម្ចាស់និងមើលថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីដើម្បីបន្តការប្រជុំ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំចលនាដើម្បីបន្តដោះស្រាយបញ្ហា Winford Way 28 រហូតដល់កិច្ចប្រជុំដែលបានគ្រោងទុកបន្ទាប់។
[Denis MacDougall]: ក្នុង 30 ។
[Unidentified]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។ សូមអរគុណ ខ្ញុំបានសរសេរការហៅទូរស័ព្ទ។ នៅក្រោមដំបូល។ នេះជារឿងចុងក្រោយ។ ម៉ារីលី Miguel នៅទីនោះ។ និង Jamie Thompson ដែលជាបេក្ខជនរបស់ខ្ញុំ។ ជាក់ស្តែង យើងកំពុងស្វែងរកទិន្នន័យបន្ថែមទៀត ដើម្បីស្វែងយល់ពីការលំបាក និងការលំបាករបស់ម្ចាស់រថយន្ត។ នៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។
[MCM00000760_SPEAKER_18]: សូមអរគុណ, Jaime ។ សូមអរគុណ។
[Unidentified]: ដេននីស តើអ្នកអាចនាំយើងទៅកន្លែងបន្ទាប់បានទេ?
[Denis MacDougall]: Rua Orchard, 86, លេខឯកសារ 8-2024-08 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់ផ្ទះ Kevin McLaughlin បានដាក់ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរនៅក្រោមជំពូកទី 94 នៃក្រមតំបន់នៃទីក្រុង Medford ដើម្បីជួសជុលផ្ទះល្វែងជាន់ទី 3 នៅផ្លូវ 86 Orchard ។ អនុលោមតាមជំពូកទី 94 នៃបទប្បញ្ញត្តិនៃតំបន់ Medford នៃទីក្រុង តារាង A តារាងប្រើប្រាស់កន្លែងចតរថយន្ត ផ្ទះបីគ្រួសារមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសង្កាត់លំនៅដ្ឋានទូទៅទេ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ?
[SPEAKER_19]: Wi, Bruce Simmons ទល់នឹង Kevin McLaughlin ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ។
[SPEAKER_19]: បន្ទាប់។ ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំបានពន្យល់នៅក្នុងអនុស្សរណៈដែលភ្ជាប់មកជាមួយពាក្យសុំនោះ ផ្លូវ 86 Orchard ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ GR ។ នេះជាលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់គ្រួសារបី។ នេះបើតាមភស្តុតាងនៅក្នុងកំណត់ហេតុរបស់ខ្ញុំ។ កំណត់ត្រាបោះឆ្នោតមានតាំងពីឆ្នាំ ១៩២៨។ នៅពេលក្រឡេកមើលប្រវត្តិរូបទាំងនេះ អ្នកនឹងតែងតែឃើញមនុស្សបីក្រុមដែលជួលអចលនទ្រព្យ មិនថាពួកគេជាអ្នកជួលបុគ្គលនៅក្នុងអាផាតមិន ឬគូស្នេហ៍ដែលមាននាមត្រកូល ឬទំនាក់ទំនងដូចគ្នា។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ នេះហាក់ដូចជាបន្តរហូតដល់សព្វថ្ងៃ។ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមកំណត់ត្រាបោះឆ្នោត ខ្ញុំក៏បានផ្តល់ច្បាប់ចម្លងលិខិតរបស់អតីតអ្នកជួលផងដែរ។ Natasha Merkulov នេះជាផ្នែកមួយនៃកញ្ចប់ដែលខ្ញុំបានផ្ញើដើម្បីបញ្ជាក់ការអះអាងរបស់អ្នកថាវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយគ្រួសារបីនាក់ក្នុងអំឡុងពេលជួល។ ផ្ទះនេះត្រូវបានរចនាឡើងជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បីគ្រួសារ។ មានអាផាតមិនបីដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលនីមួយៗមានច្រកចេញឯករាជ្យ ឬច្រកចេញពីរ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានផ្ទះបាយផ្ទាល់ខ្លួន គ្រប់គ្នាមានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន។ វាក៏មាននាឡិកាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែកផងដែរ។ កំណត់ត្រា អូ រឿងពីរទៀត។ កំណត់ត្រាអ្នកវាយតម្លៃបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1910 15 ឆ្នាំមុនពេល Medford's First Class Zoning Code ហើយអ្នកវាយតម្លៃបានចុះបញ្ជីវាជាលំនៅដ្ឋានបីគ្រួសារ។ នៅពេលអតិថិជនរបស់ខ្ញុំបានទិញអចលនទ្រព្យ វិញ្ញាបនបត្រឧបករណ៍ចាប់ផ្សែងរបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យមានតម្លៃ 150 ដុល្លារ កើនឡើងបីដង 50 ដុល្លារក្នុងមួយថ្លៃឧបករណ៍។ ជាលទ្ធផល អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានកំណត់ថាជាលំនៅដ្ឋានបីគ្រួសារនៅក្នុងកំណត់ត្រាទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា ប៉ុន្តែមិនមែនដោយនាយកដ្ឋានអគារនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ បើក្រឡេកទៅមើលឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ អ្នកនឹងឃើញមានអាជ្ញាប័ណ្ណជាច្រើនប្រភេទ ដែលចេញតាមកាលកំណត់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ខែមករា ឆ្នាំនេះ មិនទាន់មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទះនៅឡើយ។ រហូតមកដល់ខែមករាវិជ្ជាជីវៈច្បាប់ពិតប្រាកដនៅតែមានការសង្ស័យ។ អ្វីដែលយើងស្នើឱ្យអ្នកធ្វើនៅយប់នេះគឺដើម្បីកំណត់ថាតើអចលនទ្រព្យនោះគឺជាការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាម។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានអានអំពីការសម្រេចចិត្តថ្មីៗនេះដោយក្រុមប្រឹក្សានៅក្នុងពាក្យស្នើសុំដែលដាក់ជូនដោយ Richard Brown ទាក់ទងនឹង 80 Canal Street (កំពុងរង់ចាំ A2023-15) ក្រុមប្រឹក្សាបានសន្និដ្ឋានថាលំនៅដ្ឋានចំនួនបួននៅក្នុងតំបន់ផែនការ GR ត្រូវបានប្រើប្រាស់មុន។ អ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍បំផុតអំពីការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្នុងករណីនេះគឺថា កំណត់ត្រារបស់អ្នកត្រួតពិនិត្យបានបង្ហាញថាការប្រើប្រាស់នេះបានបន្តមួយរយៈហើយ។ ដូច្នេះវាមិនដូចនោះទេ។ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងកំណែជាក់លាក់នៃច្បាប់ធ្វើផែនការ។ ខ្ញុំគិតថាហេតុផលដែលនៅពីក្រោយនេះគឺថាវាបង្ហាញថាក្រុមប្រឹក្សាមានភាពបត់បែនមួយចំនួនក្នុងការពិចារណាអំពីស្ថានភាពទាំងនេះសូមទោសខ្ញុំនៅពេល ដោយផ្អែកលើភស្តុតាងដែលបានកត់ត្រា យើងព្យាយាមស្វែងរកអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅផ្ទះនេះកាលពី 100 ឆ្នាំមុន។ ក្នុងករណីខ្លះខ្ញុំមិនអាចរកឃើញការចុះឈ្មោះបោះឆ្នោតឆ្នាំ 1924 ឬ 1925 ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាមានអ្វីកើតឡើងនៅឆ្នាំ១៩២៥ទេ។ នៅឆ្នាំ 1928 ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំគិតថា ក្រុមប្រឹក្សាអាចទាញការសន្និដ្ឋានបានថានេះជាការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ននៃអចលនទ្រព្យដូចពេលដែលច្បាប់កំណត់តំបន់ចូលជាធរមានដំបូង។ ខ្ញុំមានមតិមួយចំនួនលើអ្វីដែលគេហៅថា អាគុយម៉ង់នយោបាយ មិនចាំបាច់ជាអំណះអំណាងផ្លូវច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែជាអត្ថប្រយោជន៍មួយនៃការផ្តល់ជំនួយ។ ជាដំបូង ខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាបានឮអំពីវា តំបន់ទីប្រជុំជនបូស្តុនកំពុងប្រឈមនឹងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ ការស្វែងរកផ្ទះល្វែងគឺពិបាកណាស់ជាពិសេសការជួល។ ដូច្នេះករណីនេះ ដោយការផ្ដល់ជំនួយសង្គ្រោះដែលស្វែងរកដោយអ្នកស្នើសុំនោះ ពិតជាបានរក្សាស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានអាយុ 96 ឆ្នាំ។ ការបដិសេធជំនួយនេះនឹងដកផ្ទះជួលមួយចេញពីស្តុកផ្ទះជួលរបស់ Medford ដែលខ្ញុំជឿថាជាជំហានមួយក្នុងទិសដៅខុសដែលបានកំណត់ពីកាលៈទេសៈនៃពេលវេលា។ ទឡ្ហីករណ៍នយោបាយមួយទៀតគឺថានៅពេលដែលសាលាក្រុងអនុញ្ញាតឱ្យមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាង។ តាមឧត្ដមគតិវានឹងត្រូវបានតម្រង់ទិសចរាចរណ៍។ សណ្ឋាគារនេះគឺដើរ 5 នាទីពីចំនុចប្រសព្វនៃ North Street និង Boston Avenue ដែលជាចំណតឡានក្រុងសម្រាប់ផ្លូវឡានក្រុង MBTA ចំនួន 3 ផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះ វានឹងក្លាយជាគោលដៅគោលនយោបាយសាធារណៈដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងបន្តិចនៅជិតការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ សូមរង់ចាំបន្តិច។ អូ ហើយខ្ញុំបានបង្ហាញពីដ្យាក្រាមស្ថាបត្យកម្មនៃអ្វីដែលអតិថិជនរបស់ខ្ញុំបានស្នើឱ្យធ្វើនៅលើគេហទំព័រ រួមជាមួយនឹងការប្រៀបធៀបរវាងលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ និងលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង។ មិនមានអ្វីច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះទេ។ ដំបូលថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ និងផ្លូវរត់គេចពីភ្លើង នឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអគារ។ ប៉ុន្តែនេះមិនប៉ះពាល់ដល់គុណវិបត្តិនៃ yard ទេ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងលាតសន្ធឹង 8 ហ្វីតទៅខាងក្រោយអាគារ ប៉ុន្តែវានៅតែលើសពី 15 ហ្វីតពីបន្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិខាងក្រោយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានអ្វីផ្សេងទៀតកំពុងផ្លាស់ប្តូរ អតិថិជនរបស់ខ្ញុំកំពុងកម្ចាត់គ្រឿងបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអាគារនៅផ្លូវ Orchard វានៅខាងឆ្វេង។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាការមិនអនុលោមមួយ ប៉ុន្តែការដកបន្ទះចេញនឹងកាត់បន្ថយភាពមិនអនុលោម ហើយកំណត់ទីធ្លាចំហៀងវិញ ដោយបង្កើនវាពី 3 ហ្វីត (ប្រហែលជា 5 ហ្វីត) ទៅ 10 ហ្វីត។ នេះគឺជាការកែលម្អ ហើយតាមរយៈការធ្វើនេះ យើងកំពុងកាត់បន្ថយការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំសូមស្នើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដោយផ្អែកទៅលើភ័ស្តុតាងជាមុន កំណត់ថា អចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាទ្រព្យសម្បត្តិមិនអនុលោមតាមច្បាប់ ហើយបញ្ជូនរឿងនេះទៅគណៈកម្មការសំណង់ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់ដែលបានចេញក្នុងខែមករា ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងថា អចលនទ្រព្យនោះជាលំនៅឋានបីយូនីត។ អូ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំភ្លេចបន្ថែម សុំទោស។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកចូលរួមម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមថ្ងៃនេះ គឺលោក Michael Cohen។ Michael គឺជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមួយ Compass Realty ។ ខ្ញុំជឿថាគាត់ក៏បានរកឃើញផ្ទះបីគ្រួសារចំនួន 16 ផ្សេងទៀត ដែលសុទ្ធតែមានស្តង់ដារស្របច្បាប់។ នៅក្នុងសង្កាត់នេះ មានប្រាំមួយនាក់ស្ថិតនៅលើផ្លូវ Orchard ។ ដូច្នេះ ការផ្តល់ជំនួយដែលបានស្នើសុំនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ធម្មជាតិរបស់សហគមន៍ឡើយ។ ជាការប្រសើរណាស់ វានឹងមិនដាក់បន្ទុកថ្មីលើសុខភាព សុវត្ថិភាព និងសុខុមាលភាពនៃទីក្រុងនោះទេ។ ដោយសារតែចំនួនអ្នកជួលនៅទីនេះមានមូលដ្ឋានដូចគ្នានឹងរយៈពេល១០០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។
[Unidentified]: សូមអរគុណមេធាវី Fitzsimmons ។ តើមានដំបូន្មានណាមួយសម្រាប់បេក្ខជនទេ?
[Andre Leroux]: Andrew? បាទ អរគុណ។ អ្នកបានឆ្លើយមកខ្ញុំ ហើយផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើនអំពីបញ្ហាដែលខ្ញុំប្រហែលជាកំពុងមាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រឿងមួយដែលអ្នកមិននិយាយគឺចំណត។ ខ្ញុំឆ្ងល់គ្រាន់តែមើល Google Maps វាហាក់ដូចជាមានមនុស្សច្រើនណាស់។ ដូច្នេះតើអ្នកដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា?
[SPEAKER_19]: ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអតិថិជនរបស់ខ្ញុំអំពីវា។ គាត់បាននិយាយថាគាត់ចង់បាន ហើយលោក McLaughlin នៅទីនេះ ដូច្នេះអ្នកអាចងក់ក្បាល បាទ ឬទេ ប្រសិនបើខ្ញុំខុស ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាគោលបំណងគឺដើម្បីបន្ថែមចំណតខ្លះ។ យើងអាចនិយាយបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះនៅពេលអ្នកបន្តការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់របស់អ្នកជាមួយនឹងប្រធានផ្នែកសាងសង់។ តាមពិតទៅយប់នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងលើកយកបញ្ហាដែលមានរួចហើយ ប៉ុន្តែមិនពាក់ព័ន្ធ។
[Scott Vandewalle]: សារការី? ខ្ញុំចង់និយាយថា ការប្រគល់វាទៅផ្នែកអគារវិញ ដើម្បីពិចារណាឡើងវិញអំពីការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមបច្ចុប្បន្នក្នុងករណីនេះ ប្រហែលជាមិនមែនជាសកម្មភាពសមស្របទេ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើពួកគេទៅ CFO ក្នុងខែមករា ជាធម្មតាពួកគេមានពេល 30 ថ្ងៃដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍រដ្ឋបាលលើការសម្រេចចិត្តរបស់ស្នងការអគារ។ នេះមិនត្រូវបានធ្វើទេ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះ ដែលខ្ញុំគិតថាសមរម្យ វាជាដំណើរការខុសគ្នា។ ការឈានដល់ការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយគឺជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើនៅពេលនេះ ជំនួសឱ្យការឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថាពេលវេលាបានកន្លងផុតទៅហើយ។
[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: យើងអាចដាក់ពាក្យបាន។
[Mike Caldera]: មីក្រូ។ បាទ ខ្ញុំកំពុងនិយាយលេងអ្នក Jamie ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរលោកស្នងការនូវសំណួរបញ្ជាក់អំពីបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះ អ៊ុំ។ ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវ នោះជាចំណុចរបស់អ្នក ឬប្រសិនបើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវនោះ ខ្ញុំសុំទោស ព្រោះខ្ញុំកំពុងព្យាយាមប្រើពាក្យត្រឹមត្រូវ។ ទស្សនៈរបស់ស្នងការគឺថា វិញ្ញាបនបត្រជួលត្រូវបានរក្សា គ្រួសារពីរ បើទោះបីជាធនធានផ្សេងទៀតដូចជា មូលដ្ឋានទិន្នន័យអ្នកត្រួតពិនិត្យ និងព័ត៌មានប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនបង្ហាញថា ប្រហែលជាគ្រួសារដែលមិនអនុលោមតាមចំនួនបីបានកើតឡើងនៅចំណុចខ្លះក៏ដោយ នេះគឺដោយសារតែ គ្មានពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលណាមួយត្រូវបានប្តឹងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីគ្រួសារទាំងពីរត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើវិញ្ញាបនបត្រជួល ដូច្នេះ... ដោយមិនគិតពីថាតើការប្រើប្រាស់មិនសមរម្យពីមុនបានកើតឡើងទេ ការទាមទារតែមួយគត់របស់អ្នកដាក់ពាក្យឥឡូវនេះគឺត្រូវផ្លាស់ប្តូរ ពីព្រោះរយៈពេល 30 ថ្ងៃបានកន្លងផុតទៅហើយ។
[Scott Vandewalle]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ/ចាស កេរ្តិ៍ឈ្មោះត្រូវតែធ្វើឡើងជាការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ ជាមូលដ្ឋានបន្ទាប់ពី 30 ថ្ងៃ។ គ្មានផ្លូវទេ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងត្រូវតែគិតឡើងវិញនូវចំណុចទាំងអស់នេះក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ ហើយការផ្លាស់ប្តូរគឺជាផ្លូវបើកចំហតែមួយគត់ដែលខ្ញុំឃើញ។ ពិចារណាបង្កើតការប្រើប្រាស់ទីបី ដើម្បីធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ត្រូវអនុលោមតាម និងមិនចាំបាច់មិនអនុលោមតាមនោះទេ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានឥវ៉ាន់ផ្ទាល់ខ្លួនអំពីរបៀបបន្ត ប៉ុន្តែអ្នកទាមទារការផ្លាស់ប្តូរ។ គាត់បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងញត្តិរបស់គាត់នៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការផ្ដល់យោបល់ផ្សេងទៀតរបស់អ្នកមិនមែនជាជម្រើសត្រឹមត្រូវទេ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំដាក់សំណួរមួយទៀតទៅស្នងការតាមរយៈប្រធាន។ មានមួយ។ នាយកដ្ឋានសំណង់ខ្លួនឯងអាចពិនិត្យ ឬពិចារណាឡើងវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រនៃដំណើរការកាន់កាប់ ក្រៅរយៈពេលនៃការប្តឹងតវ៉ាផ្នែករដ្ឋបាល និងដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើនាយកដ្ឋានអគារជ្រើសរើសធ្វើដូច្នេះ។
[Scott Vandewalle]: បញ្ហាប្រឈមនៅទីនេះគឺថា ការប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានការពារដោយលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់ទេ លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាត។ មិនមានភស្តុតាងដែលថាអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានចេញនៅពេលណានោះទេ។ មិនមានភស្តុតាងណាមួយដែលបញ្ជាក់ថាការប្រើនោះនៅទំនេរអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំមកហើយ។ អ៊ីចឹងយើងមិនដឹងថារឿងពិតយ៉ាងម៉េចទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះទេ គឺមុនពេលវេលារបស់ខ្ញុំ។ អ៊ីចឹងត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំត្រូវមើលវាដូចអធិការពេលហ្នឹងមើលភស្តុតាងទាំងអស់ ហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តល្អបំផុត។ នេះជាអ្វីដែលនៅសេសសល់។ ហើយគ្មានអ្វីគួរឱ្យរំភើបនោះទេ ដូច្នេះយើងនឹងឃើញថានេះគឺជាផលិតផលថ្មីទាំងស្រុង។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់អាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មានមួយចំនួនអំពីកម្រិតនៃភាពឆបគ្នា យើងនឹងពិចារណាវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតត្រូវធ្វើជាជាងការស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យវាស៊ីគ្នាទាំងស្រុង។
[Mike Caldera]: ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានរកឃើញរឿងនេះពីមុនមក ខ្ញុំមិនស្នើថាយើងធ្វើអ្វីទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែបញ្ជាក់ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានកំណត់មុននឹងចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់ថាលំនៅឋានរបស់គ្រួសារ Thami មិនអនុលោមតាមនោះ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទប់ស្កាត់រឿងនេះក្នុងករណីដែលមានឥទ្ធិពលលើការសម្រេចចិត្តដើម្បីពិចារណាឡើងវិញនូវការបាត់ខ្លួននៃអគារឬមិនពិចារណាឡើងវិញនូវកន្លែងមានសមត្ថកិច្ច?
[Scott Vandewalle]: ករណី។ នេះជាស្ថានភាពពិសេសដែលខ្ញុំមិនធ្លាប់ជួបក្នុងពេលកន្លងមក ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ មុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ យើងអាចប្រឹក្សាជាមួយ KP Law។ វាគ្រាន់តែកខ្វក់។ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាការងារកខ្វក់។ នេះត្រឡប់មកវិញជាយូរមកហើយ។ ហើយដូចរាល់ដង ពួកគេកាន់តែចាស់ ភស្តុតាងកាន់តែតិច មានគ្រោះថ្នាក់ពិតប្រាកដនៅក្នុងបញ្ហានេះ។ ជាអកុសល កំណត់ត្រាចំណាត់ថ្នាក់មានជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការយកពន្ធលើចលនាជាជាងការផ្តល់ឱ្យវានូវភាពស្របច្បាប់ណាមួយ។ ដូច្នេះវាជារឿងកខ្វក់។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Unidentified]: តើមានការណែនាំផ្សេងទៀតសម្រាប់បេក្ខជនទេ? មិនមែនទេ។ លោក
[SPEAKER_01]: ជំរាបសួរ ខណៈដែលពួកគេកំពុងពិនិត្យរកភស្តុតាងនៃការស្នាក់នៅ លោក Jack Kenny បានបង្ហាញខ្លួននៅថ្ងៃទី ២៦ ខែធ្នូ។ នៅពេលដែលវាកើតឡើង អ្នកដឹង គាត់ អ្នកដឹង ផ្ទាល់មាត់ អ្នកដឹង អ្វីដែលគាត់អាចមើលឃើញ គឺជាមែកធាងគ្រួសារដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ គាត់បាននិយាយថា ពួកគេជាគ្រួសារដើមឈើ គាត់មិនមានបញ្ហាអ្វីជាមួយនោះទេ។ គាត់គិតថា ដោយសារកន្លែងលក់ដូរចាស់ពេក បំពង់ទឹក ជាន់ទី៣ និងប្រព័ន្ធកម្តៅកាន់តែចាស់ អ្នកដឹងទេ វាច្បាស់ជាមែកធាងគ្រួសារ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងខែមករា ខ្ញុំគិតថាវាជាថ្ងៃទី 12 ខែមករា យើងមាន Dennis ។ អធិការអគារម្នាក់ទៀតបានមកពិនិត្យដោយឡែក ហើយនិយាយជាមួយអ្នកជួលដែលបានរស់នៅជាន់ទីមួយអស់រយៈពេល ៣៤ ឆ្នាំមកហើយ។ Dennis បានសួរនាងថាតើនាងជាផ្នែកមួយនៃគ្រួសារដែលរស់នៅលើដើមឈើដែរឬទេ ហើយនាងបាននិយាយថានាងបានផ្លាស់ទៅទីនោះកាលពី 34 ឆ្នាំមុន ហើយបានរស់នៅជាន់ទីបី។ អ្នកដឹងទេនៅឆ្នាំដំបូង ឬឆ្នាំដំបូងនៃការកើត។ រឿងដដែលពេលគាត់ចាកចេញពីផ្ទះ អ្នកដឹង គាត់និយាយថា អ្នកដឹង ខេវិន នេះអ្នកដឹង ដូចដែលយើងដឹង វាមានប្រព័ន្ធកំដៅបី ម៉ាតអគ្គិសនីបី ម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹកបី វាមានរន្ធ វាមានឧបករណ៍ចាប់ផ្សែង។ អ្នកដឹងទេ គាត់និយាយតាមអ្វីដែលគាត់និយាយ គាត់មានវាទាំងអស់។ អ្នកដឹងទេ គាត់បាននិយាយថា យើងនឹងទៅ អ្នកដឹងច្រើនណាស់ អ្នកដឹងទេ យើងមិនអាចនិយាយអំពីអ្វីក្រៅពីគ្រួសារនៅក្នុងដើមឈើនោះទេ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងនៅទីនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះមុនពេលក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។
[Unidentified]: Mike សូមបន្តទៅ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស អ្នកប្រហែលជាបានពិភាក្សាជាមួយបេក្ខជនអំពីបញ្ហាទាំងនេះនៅក្នុងពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នក ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចនិយាយជាមួយពួកគេដោយផ្ទាល់បានទេ? តើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់អគារប្រសិនបើវានៅតែជាគ្រួសារពីរដែលមានប័ណ្ណស្នាក់នៅបច្ចុប្បន្ន? តើអ្នកជួបការលំបាកអ្វីខ្លះក្នុងស្ថានភាពនេះ?
[SPEAKER_19]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាការលំបាកគឺថាជាក់ស្តែងអ្នកត្រូវធ្វើការកែប្រែជាច្រើននៃអគារដើម្បីបម្លែងវាពីផ្ទះល្វែងបីទៅផ្ទះល្វែងពីរ។ ជាក់ស្តែងមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ក៏មានការចំណាយក្នុងការលុបចោលការរចនាបច្ចុប្បន្នផងដែរ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[SPEAKER_01]: បាទ សុំទោស បញ្ហាមួយទៀតគឺចំណត អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានពិភាក្សាជាមួយ ដេននីស អធិការអគារ ដែលនៅអចលនទ្រព្យ ហើយគាត់និយាយថា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើវាត្រូវបានយល់ព្រម គាត់ថាគាត់នឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីជាមួយកន្លែងចតទេ ព្រោះចំណតមានរាងដូចចីវលោ អ្នកដឹងទេ ព្រោះវានៅកាច់ជ្រុង។ អ្នកដឹងទេ មានកន្លែងច្រើននៅជ្រុងខាងលើ។ បន្ទាប់មកមានខ្សែរថភ្លើងនៅខាងក្រោយសណ្ឋាគារ។ នេះជាស្ពានឆ្លងផ្លូវខាងជើង។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ វាមិនពិតទេ អ្នកដឹងទេ វាពិតជាមិនជាប់នៅខាងក្រោយទេ ហើយអ្នកដឹងទេថា មានចំណតដ៏ល្អដែលអ្នកអាចចតឡានបានប្រាំមួយ ច្រកពីរ អ្នកដឹងទេ នៅជ្រុងខាងក្រោយ។ បន្ទាប់មកផ្ទះនៅក្បែរនោះ សូមទោស ទ្រព្យនៅក្បែរនោះជាកន្លែងដែលមនុស្សចតឡាន។ ដូច្នេះ នេះនឹងជាបន្ទាត់នៅជាប់នឹងបន្ទាត់។ ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្បែរនោះយល់ព្រមទាំងស្រុង អ្នកដឹងទេ យើងបាននិយាយជាមួយគាត់អំពីរឿងនេះ។ អ្នកដឹងទេ យើងបានប្រាប់គាត់ថា យើងកំពុងស្វែងរកបំរែបំរួល និងវត្ថុផ្សេងៗ ហើយគាត់បាននិយាយថា សំណាងល្អ អ្នកដឹង ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងរកឃើញវា និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ វាតែងតែជាគ្រួសារដើមឈើ។ អ្នកដឹងទេ ដោយសារតែគាត់រស់នៅទីនោះយូរពេក គាត់បាននិយាយថា គាត់តែងតែគិតថាវាជាគ្រួសារដើមឈើ។ នោះហើយជាអ្វីដែលគាត់បានគិត។
[Unidentified]: សូមអរគុណ។ គ្រីស?
[Chris D'Aveta]: លោក Lu សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ជាការប្រសើរណាស់ បេក្ខជនគ្រាន់តែនិយាយអ្វីមួយ ហើយខ្ញុំចង់បង្ហាញពីអ្វីដែល Andre បានលើកឡើងមុននេះ គឺថាអ្នកជិតខាងប្រហែលជាឃើញខ្លួនឯងកំពុងសម្លឹងមើលចំណត ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមិនមានបញ្ហាជាមួយនោះ វាមិនមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍គឺ ខ្ញុំមិនប្រើវាទេ វាហាក់ដូចជា ហើយខ្ញុំស៊ាំនឹងអ្នកជិតខាងណាស់ ការប្រើវាត្រឡប់ទៅវិញប្រហែលមួយរយឆ្នាំមុន។ គ្រាន់តែអ្នកដឹងទេ ស្រាប់តែចិញ្ចើមផ្លូវ និងអ្នកជិតខាងទាំងអស់កំពុងសម្លឹងមើលចំណតរថយន្តជាជាងចំណត។
[Unidentified]: សូមអរគុណ អរគុណ Chris ។ តើមានការណែនាំផ្សេងទៀតសម្រាប់បេក្ខជនទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយ។ ឥឡូវនេះយើងឮប្រធានបទមួយចំនួន។ សំណួរត្រូវបានកត់ត្រាជាការរកឃើញ។ បន្ទាប់មកម្តងទៀត នេះអាចជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានលឺសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមកទីនេះដើម្បីស្វែងរករបកគំហើញ។ តើពិតទេ?
[SPEAKER_19]: នេះជារបៀបដាក់ញត្តិ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ខ្ញុំដឹងហើយ លោកស្នងការ អ្នកបាននិយាយថា នៅពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងការជជែកពិភាក្សាគ្នា យើងនឹងចូលទៅក្នុងបញ្ហានេះកាន់តែស៊ីជម្រៅ។
[Andre Leroux]: លោកប្រធានគ្រាន់តែសំណួរមួយ។ សូមអរគុណអ្នកប្រមាញ់។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ មេធាវីគួរតែព្យាយាមបញ្ជាក់រឿងនេះ។ ដូច្នេះតាមទស្សនៈនៃនីតិវិធី វាហាក់ដូចជាយើងនឹងពិនិត្យមើលការសន្និដ្ឋានមួយ ហើយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋាននោះ យើងនឹងបោះឆ្នោតសម្រាប់បំរែបំរួលមួយ ឬគ្រាន់តែមួយក្នុងចំណោមពួកគេ។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថា មតិយោបល់ ឬសំណួរពីមុនរបស់ Mike ទៅកាន់ស្នងការ សព្វថ្ងៃនេះ យើងអាចបន្តជជែកវែកញែកនេះ ជាការសន្និដ្ឋានថា អចលនទ្រព្យនេះមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិស្របច្បាប់ជាផ្ទះបីគ្រួសារទេ រហូតដល់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់។ មីក្រូ?
[Mike Caldera]: បាទ បាទ ខ្ញុំអាច។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកជំនាញសំណង់បានចែករំលែក ខ្ញុំបានរកឃើញ ទស្សនៈរបស់ពួកគេគឺថាមធ្យោបាយសុវត្ថិភាពតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានជំនួយដែលបានស្វែងរកនៅទីនេះគឺការស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរ។ តាមនោះ ក្រុមប្រឹក្សាមានសិទ្ធិទាញសេចក្តីសន្និដ្ឋានលើបញ្ហាផ្សេងៗជាច្រើន។ ស្នងការ សូមចំណាំថាយើងបានឆ្លងផុតរយៈពេលនៃការប្តឹងតវ៉ាផ្នែករដ្ឋបាល ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលធ្វើការសម្រេចចិត្តតែប៉ុណ្ណោះ បញ្ហានីតិវិធីដែលអាចកើតមាន ប្រសិនបើវាត្រូវបានប្រគល់ជូននាយកដ្ឋានអគារវិញ។ ពីទីនោះ ខ្ញុំចាប់ផ្តើមសួរសំណួរអំពីការរកឃើញផ្សេងទៀតដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហានីតិវិធី។ ប្រសិនបើការខ្វែងគំនិតគ្នាគឺជាការបន្ធូរបន្ថយចាំបាច់ ហើយនេះចាត់ទុកថាជាការរកឃើញមួយ នោះប្រហែលជារឿងតែមួយគត់ដែលយើងអាចធ្វើបាននៅថ្ងៃនេះគឺការរកឃើញមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែបាទ។ ស្នងការកត់សម្គាល់នូវកាលៈទេសៈមួយចំនួនដែលអាចបង្ហាញថាការរកឃើញទាំងនេះមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ការសង្គ្រោះដែលត្រូវការក្នុងករណីនេះ។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ វាឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំ៖ អ្នកដឹងទេ យើងអាចសន្និដ្ឋានបាន ហើយបន្ទាប់មកផ្អែកលើការសន្និដ្ឋាននោះ ធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា ឬច្រានចោលភាពខុសគ្នា។ នេះពិតជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។
[SPEAKER_19]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងឈប់ទេ។ ខ្ញុំគិតថា វាទុកផ្លូវនីតិវិធីត្រឹមត្រូវដល់ក្រុមប្រឹក្សា និងមេធាវីរបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគណៈកម្មការសាងសង់យល់ថាមានការមិនចុះសម្រុងគ្នា នេះជារឿងត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចស្នើសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ព្រមលើភាពខុសគ្នាដោយផ្អែកលើការរកឃើញថានេះគឺជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមពីមុន។ ខ្ញុំចង់បន្ថែមថា នេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីការធ្វើតេស្តបំរែបំរួលធម្មតា ដែលលោក Caldara បានផ្តល់ឱ្យមុននេះ នៅក្នុងករណីដំបូង អ្នកដឹងទេ យើងពិតជានិយាយច្រើនអំពីសណ្ឋានដី លក្ខខណ្ឌដី ឬវិមាត្រជាក់លាក់នៃដី។ បន្ថែមពីលើនេះ ដោយសារវាបានសាងសង់រួចហើយមុននឹងធ្វើផែនការ វាជាផ្ទះគ្រួសារសម្រាប់មនុស្សបីនាក់។
[Mike Caldera]: បញ្ជាក់ព័ត៌មាន។ ដូច្នេះខ្ញុំមើលកាលវិភាគឥឡូវនេះ។ មើលទៅនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវ៉ារ្យ៉ង់។ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចបន្តពិចារណាថាតើការប្រែប្រួលនេះត្រូវបានអនុម័តឬអត់។ ដូច្នេះលទ្ធផល ខ្ញុំចង់មានន័យថា យើងអាចធ្វើបាន យើងមិនចាំបាច់យកចិត្តទុកដាក់លើលទ្ធផលនោះទេ។ យើងអាចរកឃើញវត្ថុជាច្រើនដោយមិនចាំបាច់កត់សំគាល់។
[Unidentified]: អរគុណសម្រាប់ការចង្អុលបង្ហាញនោះ Mike ។ សារការី?
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំកត់សម្គាល់ថាខ្ញុំជឿថាផ្នែកទី 94.11.42 "អំណាចនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាល" ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិអំណាចក្នុងការត្រួតពិនិត្យនិងអនុញ្ញាតការផ្លាស់ប្តូរនៃការប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់គឺ វាអាស្រ័យលើស្ថានភាព។ ចំណាំថាមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួនរវាងវ៉ារ្យ៉ង់ដែលធ្វើឱ្យក្របខ័ណ្ឌនេះត្រូវគ្នាទាំងស្រុង ហើយគ្មានការរឹតបន្តឹងណាមួយអាចត្រូវបានដាក់លើក្របខ័ណ្ឌដែលមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ពួកវាខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច និងមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិខុសៗគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរ នេះប្រហែលជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យវាត្រូវគ្នាទាំងស្រុង ហើយវានឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ។ ការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរឹតបន្តឹងណាមួយដែលគ្រូអាចដាក់លើពួកគេ។ ដូច្នេះវាក៏មានគុណសម្បត្តិរបស់វាផងដែរ។
[Unidentified]: អរគុណសម្រាប់ការយកវាឡើង Mike ។ នេះជាការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំ នេះជាការបង្ហាញជាមួយនឹងការប្រកាស។ ដូច្នេះ យើងកត់សំគាល់ថាការផ្លាស់ប្តូរនឹងត្រូវបានពិចារណា។ លោក
[SPEAKER_01]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា រឿងមួយទៀតគឺរាល់ពេលដែលយើងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ការកាន់កាប់ ឬខ្ញុំសុំទោស រាល់ពេលដែលពួកគេធ្វើទេសចរណ៍ នោះគឺជាពេលដែលស្នងការអគារបណ្តោះអាសន្នបញ្ចប់ភារកិច្ចរបស់គាត់។ អ្នកដឹងទេ គាត់បាននិយាយថា អ្នកអាចឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយក្រុមក្មេងទំនើងថ្មី អ្នកដឹងទេ មើលថាតើអ្វីៗមិនអីទេនៅក្នុងផ្នែកអគារ។ នេះអាចជាផ្នែកនៃហេតុផលសម្រាប់ការពន្យាពេល ដោយសារយើងស្វែងរកការយល់ព្រមបន្ថែមពីស្នងការសំណង់។ អ្នកដឹងទេ យើងបានបញ្ចប់ការសាកល្បងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។
[Andre Leroux]: ច្រើនណាស់។ ដូច្នេះឈប់គិតទៅ អេនឌ្រូ ទៅមុខ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់ធ្វើចលនាមួយដើម្បីបើកវាឡើងសម្រាប់មតិសាធារណៈ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ បោះឆ្នោតលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ Andres នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ម៉ារីលី
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: លោក Yvette Velez ។
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: លោក Mike Caldera ។ ត្រឹមត្រូវ។ Jamie Thompson ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីគម្រោងនេះ យើងបើកចំហសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល Dennis McDougall តាមរយៈ dmcdougall នៅ mentra-ma.gov ។ រង់ចាំ jiff ។ ចាំមើលថាមានអ្នកណាចង់បង្ហោះ។ ឥឡូវខ្ញុំមិនឃើញអ្នកណាលើកដៃទេ។
[Andre Leroux]: ស្នើឱ្យបិទសវនាការសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: ដឹកនាំ បន្ទាប់មកបិទសវនាការសាធារណៈ និងបើកការពិភាក្សា។
[Unidentified]: ខ្ញុំនឹងគាំទ្រអ្នក។ សូម្បីតែមួយវិនាទីដែលខ្ញុំបានឃើញអ្នកអ្នកនៅស្ងៀម។
[Andre Leroux]: បាទ ទេ ខ្ញុំ។ ដាច់ខាត។ ត្រឹមត្រូវ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ម៉ារីលី ខ្ញុំស្គាល់បញ្ជី។ ខ្ញុំធ្វើឡចំហាយ I. Jamie Thompson, I. ដូច្នេះ វាហាក់បីដូចជា ខ្ញុំគិតថាការសន្ទនានៅពេលនេះ គឺជាការប្រែប្រួលនៃករណីនោះ។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ?
[Andre Leroux]: ខ្ញុំយល់ថាវាគួរឱ្យជឿថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងនិងរស់នៅដោយបីគ្រួសារ។ ខ្ញុំគិតថា ដោយសារវាមានសេវាសាធារណៈ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ទាំងអស់រួចហើយ ខ្ញុំគិតថាវាពិបាកក្នុងការកំណត់វាឱ្យត្រឹមតែពីរគ្រួសារ ខ្ញុំនឹងពឹងផ្អែកលើ សម្រាប់កំណត់ត្រា យើងបានកំណត់ថានេះគឺជាបីដងដែលមិនអនុលោមតាមពីមុន ហើយបន្ទាប់មកបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណការប្រើប្រាស់ផ្សេងគ្នាដើម្បីអានជាផ្លូវការថាវាជា triplet ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ វាសមហេតុផល។ អ្នកណាខ្លះទៀត? មីក្រូ?
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ André ដូច្នេះនេះគឺជាការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃក្របខ័ណ្ឌខ្លួនឯង។ វាត្រូវបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធជាផ្ទះបីគ្រួសារ ហើយហាក់បីដូចជាត្រូវបានប្រើប្រាស់វិធីនោះអស់មួយរយៈ រហូតដល់មានការចង្អុលបង្ហាញមួយចំនួន បើទោះបីជាមិនមានកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់ក៏ដោយ ដែលសូម្បីតែ Medford ចាត់ទុកថាវាជាផ្ទះបីគ្រួសារ។ ដូច្នេះការអនុវត្តច្បាប់គឺព្យញ្ជនៈ។ ក្រឹត្យនេះនឹងបាត់បង់ឋានៈនេះជាអកុសលសម្រាប់ហេតុផលរដ្ឋបាល ហើយនឹងបង្កឱ្យមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង។ ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ឡើងវិញគឺមានតម្លៃថ្លៃ។ វាហាក់បីដូចជាយើងអាចផ្តល់ជំនួយនេះដោយគ្មានការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ដោយសារតែអគារនេះហាក់ដូចជាមានមុខងារជាផ្ទះសម្រាប់មនុស្សបីនាក់សម្រាប់ពេលខ្លះ។ បាទ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Andrew ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ Becky ។ មានអ្វីផ្សេងទៀត? តើមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅលើក្តារទេ? បាទ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែផ្តល់អនុសាសន៍ពីរនៅទីនេះ។ ទីមួយគឺត្រូវកំណត់ថា អចលនទ្រព្យនោះជាផ្ទះដែលមានស្រាប់ ដែលមិនអនុលោមតាមលក្ខណៈគ្រួសារបី។ តាមទស្សនៈនៃការសរសេរកម្មវិធី ខ្ញុំជឿថានេះគឺជាការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំមិនជឿទេ ព្រោះខ្ញុំយល់ស្របតាមកំណែព្រឹត្តិការណ៍របស់ស្នងការសំណង់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើរយៈពេលនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ផុតកំណត់ អ្នកនឹងបាត់បង់ស្ថានភាពនោះ ទោះបីជាកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយចេតនាល្អក៏ដោយ។ ដូច្នេះយើងដំណើរការហានិភ័យនៃការទាញការសន្និដ្ឋានដែលពិតជាត្រឹមត្រូវ។ តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ នេះមិនមែនជាការពិតទៀតទេ។ នេះមិនមែនជាជំហានចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ព្រមលើភាពខុសគ្នា វាមិនមានបញ្ហាថាតើនេះជាផ្ទះបីគ្រួសារមិនអនុលោមឬអត់នោះទេ។ ហើយថាតើវាជាគ្រួសារដាច់ស្រយាលដែលមានគ្នា 3 នាក់ឬអត់ ក៏ជាការជជែកវែកញែកផងដែរ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំបានគិតថា ជាមួយនឹងការប្រែប្រួលខ្លះ វានឹងក្លាយជាគ្រួសារដែលមានបីនាក់។
[Unidentified]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យសុំព្រោះពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជាលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត។ មេធាវី Fitzsimmons តើអ្នកសុខចិត្តជាមួយយើងក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានេះទេ?
[SPEAKER_19]: បាទ/ចាស យើងរីករាយក្នុងការបំប្លែងសំណើនេះទៅជាសំណើផ្លាស់ប្តូរ។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំចង់ដកញត្តិចេញហើយធ្វើថ្មី ទេ មិនគាំទ្រទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់។ ខ្ញុំស្នើឱ្យយើងស្វែងរកផ្លូវ 86 Orchard ។ យើងផ្តល់ជូននូវផ្ទះគ្រួសារចំនួនបីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នា។
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បោះឆ្នោតលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ Yvette Vallez? ត្រឹមត្រូវ។ លោក Mike Calderon? ត្រឹមត្រូវ។ Andre Leroux? ម៉ារី លី? ខ្ញុំ៖ និង Jamie Thompson ខ្ញុំ៖ អរគុណមេធាវី Fitzsimmons។ បើអាចធ្វើបាន តើអ្នកអាចផ្តល់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ឱ្យយើងពិនិត្យ និងបញ្ចប់បានទេ? ប្រាកដ។ សូមអរគុណ
[SPEAKER_19]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: ដេនីស យើងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការធ្វើដំណើរបន្ទាប់របស់យើង។
[Denis MacDougall]: 178 Fulton Street ករណីលេខ A-2024-09 ។ អ្នកស្នើសុំ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ James Reed បានស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរមួយនៅក្រោមជំពូកទី 94 នៃទីក្រុង Medford បទបញ្ជា Zoning ដើម្បីដំឡើងចិញ្ចើមផ្លូវថ្មី ផ្លូវថ្នល់ និងផ្លូវបើកបរនៅទីធ្លាខាងមុខនៃអចលនទ្រព្យនៅ 178 Fulton Street ប៉ុន្តែនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយជំពូកទី 94 ផ្នែកទី 6.1.4 ផ្នែករងទី 3 Zoning Ordinance នៃទីក្រុង Medford ។
[Henry Rappa]: តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ? សួស្តីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Henry Rappa ហើយខ្ញុំតំណាងឱ្យ James Reed និងភរិយារបស់គាត់។ នៅលើកំណត់សំគាល់នោះ ត្រឹមពេលនេះថ្ងៃស្អែក ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងក្លាយជាទារកទើបនឹងកើត។ បាទ សូមអបអរសាទរ។ បាទ នេះជាពេលវេលាដ៏រំភើបសម្រាប់ពួកគេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងមាននៅទីនេះ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានឯកសារប៉ុន្មានដែលត្រូវពិនិត្យ។ យើងសង្ឃឹមថាវាសាមញ្ញជាងរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកបានព្យាយាមយប់នេះ។ អ្វីដែលយើងឃើញពេលនេះគឺប្លុកដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវ Fulton ហើយកោងចុះក្រោម។ ដូច្នេះ ការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យបង្កហានិភ័យយ៉ាងសំខាន់ដល់សុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅ អ្នកថ្មើរជើង ឬអ្នកបើកបរនៅលើផ្លូវ Fulton ។ នៅក្នុងញត្តិរបស់យើង យើងបានផ្តល់រូបភាពចំនួន 3 អំពីអ្វីដែលផ្លូវចូលមើលនឹងមើលទៅ។ ក៏មានលិខិតគាំទ្រពីអ្នកជិតខាងផងដែរ។ បង្ហាញពីហានិភ័យនៃការចូល និងចេញពីអចលនទ្រព្យ ដូចដែលវាត្រូវបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ សកម្មភាពដែលបានស្នើនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនរបស់ខ្ញុំមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ តាម ST Francis S Fulton ជិតដល់ចុងផ្លូវ។ លិខិតមួយក្នុងចំណោមលិខិតគាំទ្របានកត់សម្គាល់ថា ម្ចាស់មុនមិនបានសូម្បីតែប្រើផ្លូវដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំប្រាកដថា អតិថិជនរបស់ខ្ញុំនឹងព្រួយបារម្ភអំពីការប្រើប្រាស់ផ្លូវដែលមានស្រាប់នៅក្នុងការរៀបចំរបស់គាត់ ដោយសារតែគាត់បានបត់នៅក្នុងកៅអីរថយន្តដែលមានទារកនៅកៅអីខាងក្រោយ។ ដូច្នេះហើយ កន្លែងខ្លួនឯងបង្កើតការលំបាកដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ វានឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្បាស់ដល់សាធារណជន ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកបើកបរ និងអ្នកថ្មើរជើងនៅលើផ្លូវ Fulton ត្រូវបានការពារពីការចូលប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយហានិភ័យយ៉ាងខ្លាំងដល់ភាគីទាំងអស់។ ការកកស្ទះនៅតាមដងផ្លូវក៏អាចកាត់បន្ថយបានដោយអនុញ្ញាតឱ្យរថយន្តចតនៅទីធ្លាយានដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ទស្សនៈរបស់យើងគឺការបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈមិនធ្វើឱ្យខូចធម្មនុញ្ញនោះទេ ព្រោះដូចដែលយើងដឹងស្រាប់ហើយ គោលបំណងនៃធម្មនុញ្ញគឺដើម្បីការពារសុវត្ថិភាព និងកាត់បន្ថយការកកស្ទះ។ ដូច្នេះការសង្គ្រោះនេះនឹងមាន វាមិនត្រឹមតែល្អសម្រាប់អតិថិជនរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ល្អសម្រាប់សហគមន៍ផងដែរ។ នេះនឹងផ្តល់នូវសុវត្ថិភាព ហើយពិតជានឹងលុបបំបាត់ហានិភ័យនៃគ្រោះថ្នាក់ធ្ងន់ធ្ងរនៅពេលបើកបញ្ច្រាសនៅលើផ្លូវ Fulton ក្នុងតំបន់ផ្លូវកោងចុះចំណោត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកគ្រប់គ្រងមានបញ្ហាអ្វីទេ
[Unidentified]: សូមអរគុណ។ មានសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល?
[Andre Leroux]: បាទ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញនៅ St. ផ្លូវ Francis មានបំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងបង្គោលទូរស័ព្ទ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើគេប៉ះពាល់ឬអត់។
[Henry Rappa]: ខ្ញុំនឹងនិយាយថាទេ។ ខ្ញុំបានចូលមើលគេហទំព័រ។ ខ្ញុំមើលផែនការ។ វាហាក់ដូចជាមិនមានផលប៉ះពាល់ដោយរបៀបដែលវាត្រូវបានសាងសង់នោះទេ ខ្ញុំមិនឃើញវាទាល់តែសោះ។ បំពង់ទឹក ឬបង្គោលភ្លើងត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយជំនួយដែលបានស្នើសុំ។
[Andre Leroux]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែពិនិត្យមើលការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ។ ព្រោះនេះជាមុំខុសគ្នាមែនទេ? រដ្ឋាភិបាលមិនប្រើប្រាស់ ឬមិនប្រើប្រាស់ចំណតរថយន្តដែលមានស្រាប់ បើមិនមាន ហើយអ្នកមានផ្លូវបើកទៅទិសផ្ទុយ តើចំណតខាងមុខផ្ទះនេះក៏បន្ថែមទៅផ្លូវដែលមានស្រាប់ដែរទេ?
[Henry Rappa]: បាទ ធាតុដែលមានស្រាប់មានរួចហើយ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមិនមាន។ ជាទូទៅ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំឱ្យធ្វើនៅទីនេះគឺខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីផ្លូវដែលមានស្រាប់នៅពេលនោះ។
[Henry Rappa]: អា ខ្ញុំដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ដោយសារតែផ្លូវ Fulton គឺជាផ្លូវដែលមមាញឹកខ្លាំង ហើយដោយសារតែម្ចាស់មុនមិនបានសូម្បីតែប្រើច្រកចូល អតិថិជនរបស់ខ្ញុំមានលទ្ធភាពល្អ និងជាក់ស្តែងក្នុងការប្រើប្រាស់វាឱ្យបានពេញលេញបំផុត។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើផ្លូវសម្រាប់ចតផ្ទះ ដែលនឹងមិនមានទេ បើគ្មានការជួយសង្គ្រោះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ប្រសិនបើវាត្រូវបានគេណែនាំថា ប្រសិនបើវាមិនផ្តល់ការសង្គ្រោះទេនោះ ពួកគេប្រហែលជាត្រូវចតនៅកន្លែងណាមួយនៅតាមផ្លូវ ព្រោះខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងមានការព្រួយបារម្ភតិចតួចអំពីការបម្រុងទុកកៅអីរថយន្ត និងក្មេងនៅកៅអីខាងក្រោយ។ ខ្ញុំដឹងថាកាលខ្ញុំនៅក្មេង ខ្ញុំខ្លាចវិលទៅរកផ្លូវដែលខ្ញុំមិនធ្លាប់ដើរទៅវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែអាចស្រមៃមើលថាតើឪពុកម្តាយថ្មីមានអារម្មណ៍យ៉ាងណានៅលើផ្លូវដ៏មមាញឹក។ ខ្ញុំគិតថាកម្មវិធីនេះត្រូវបានរចនាឡើងតាមរបៀបដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការចូលប្រើប្រាស់ដែលពួកគេត្រូវការ ដើម្បីផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ខ្លួនឯង និងអ្នកដែលនៅជុំវិញពួកគេ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[MCM00000760_SPEAKER_20]: សូមអរគុណ
[Unidentified]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំញត្តិសម្រាប់មតិសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិសម្រាប់មតិសាធារណៈ។
[Andre Leroux]: តើខ្ញុំអាចមានមួយផ្សេងទៀតបានទេ? សង្កត់ធ្ងន់។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: Annette Giles?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: ម៉ារីយ៉ា លី?
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: Andrea LaRue? ត្រឹមត្រូវ។ Mike Gelder? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie Thompson? ត្រឹមត្រូវ។ តើសាធារណជននិយាយអ្វីខ្លះអំពីផ្លូវ 178 Fulton? អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Dennis McDougal នៅ dmcdougal នៅ medford-ma.gov ។ រង់ចាំបន្តិច។ ខ្ញុំមិនឃើញអ្នកណាលើកដៃទេ។ Dennis តើអ្នកមានអ៊ីមែលទេ?
[Denis MacDougall]: សូមអភ័យទោស អ៊ីមែលបានមកដល់ហើយ។ នេះមិនមែនជាករណីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំយល់ច្រឡំបន្តិច។ ទេ យើងមិនមានអ៊ីមែលទេ។
[Mike Caldera]: អរគុណ Dennis ។ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ និងការពិភាក្សា។ សង្កត់ធ្ងន់។
[Unidentified]: សូមអរគុណ នៅក្រោមដំបូល។ ជំរាបសួរ ជំរាបសួរ ជំរាបសួរ ម៉ារីលី
[Mary Lee]: ជំរាបសួរ
[Unidentified]: និង Jamie Thompson ។ ជំរាបសួរ អនុវត្តចំពោះតែក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប៉ុណ្ណោះ។ វាមានទីតាំងនៅផ្លូវចូល 178 Fulton Street ។
[Andre Leroux]: Andrew? ដូច្នេះគ្រាន់តែជាគំនិតខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ ជាដំបូង ខ្ញុំមិនដែលចូលចិត្ត asphalt នៅក្នុងទីធ្លារបស់ខ្ញុំទេ។ ហើយខ្ញុំមិនគិតថានេះជាឧក្រិដ្ឋកម្មសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំយល់ពីការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពនៅពេលធ្វើដំណើរតាមផ្លូវដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត និងផ្លូវដ៏មមាញឹកនេះនៅជុំវិញជ្រុង។ ដូច្នេះអាចនិយាយបានថាមានការលំបាក។ ខ្ញុំប្រហែលជាចង់ ប្រសិនបើយើងយល់ព្រមនឹងជម្រើសនេះ ខ្ញុំគិតថានៅលើលក្ខខណ្ឌដែលសសរ និងសសរនៅដដែល ដែលអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែសសរ និងសសរមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការសាងសង់ និងការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ពួកគេបានរៀបចំទេសភាពជុំវិញជ្រុងទាំងស្រុង ដើម្បីឱ្យទីតាំងនៅជ្រុងម្ខាងទៀតអាចមើលឃើញពីខាងលើ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ តើក្រុមប្រឹក្សាមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ?
[Mike Caldera]: ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំយល់ពីភាពលំបាក និងភាពចាំបាច់ ខ្ញុំមិនរំភើបពេកចំពោះជម្រើសដែលបានស្នើឡើង ដូចជាផ្លូវកាត់ពីរដងនៅចិញ្ចើមផ្លូវ ច្រកចូលចំណោតចំលែក ដែលពិតជាមិនភ្ជាប់ទៅផ្ទះនោះទេ។ វាហាក់ដូចជាមានវិធីប្រសើរជាងដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាមិនមានចំណេះដឹង ឬបទពិសោធក្នុងការផ្តល់យោបល់ថាតើការផ្លាស់ប្តូរនោះគឺជាអ្វី។ ខ្ញុំគិតថាបាទ វាបង្កឱ្យមានការពន្យារពេលសម្រាប់បេក្ខជន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាមិនចូលចិត្តការរចនានេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ពីការលំបាក ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចយកឈ្នះវាបាន។ ខ្ញុំយល់ស្របថា នេះមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈពេកទេ។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថានេះត្រឡប់ទៅមតិរបស់អ្នកអំពីការចតរថយន្តនៅទីធ្លាខាងមុខ។
[Mike Caldera]: មែនហើយ នេះជាសំណួរដែលចង់ដឹងច្រើនជាង។ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងចតរថយន្តគួរតែនៅខាងមុខផ្ទះ។ ខ្ញុំបានសួរសំណួរមួយដែលខ្ញុំច្បាស់ណាស់ថាខ្ញុំដឹងចម្លើយ។ ប៉ុន្តែកន្លែងណាក៏នៅចំណតឡានខាងមុខ។ កន្លែងចតរថយន្តបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតណាស់នៅលើផ្លូវដែលមមាញឹក។ ខ្ញុំគិតថា វាសមហេតុផលដែលមានច្រកចូលនៅលើផ្លូវដែលមិនសូវមានមនុស្សច្រើនដែលរថយន្តទំនើបអាចចតបាន។ ប៉ុន្តែបាទ ដូចដែលបានណែនាំ វាជាផ្លូវពីរនៅមុំចម្លែកណាស់។
[Unidentified]: សារការី?
[Scott Vandewalle]: អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺព្រោះនេះជាការកាត់បន្ថយ ដោយសារវាពាក់ព័ន្ធនឹងលទ្ធភាពនៃការបង្កើនផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹក វាក៏គួរត្រូវបានដោះស្រាយដោយ DPW ផងដែរ។ បទប្បញ្ញត្តិនៃព្យុះគឺចូលជាធរមាន។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តសាកល្បងវា អ្នកអាចកំណត់លក្ខខណ្ឌដែលអាចទទួលយកបាន ដរាបណា DPW កែប្រែការរចនាឱ្យសមនឹងការពិចារណារបស់វា។ ដូច្នេះហើយ វាមិនអញ្ជើញអ្នកស្នើសុំឱ្យត្រលប់មកវិញសម្រាប់ការកែតម្រូវតិចតួចឡើយ។ គ្រាន់តែជាគំនិតមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថា DPW ទទួលបានវា ហើយពួកគេអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដោយខ្លួនឯងចំពោះការរចនាជាក់លាក់ដោយផ្អែកលើតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ អ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តណាមួយដែលអ្នកចង់បាន ដរាបណាអ្នកចង់បាន។
[Unidentified]: ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សារឿងនេះហើយ។ យើងមិនអាចស្នើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតអនុម័តអ្វីមួយដោយសារតែយើងកំពុងអនុម័តវា។ អ្នកកំពុងដាក់លក្ខខណ្ឌ។
[Scott Vandewalle]: បាទ/ចាស អ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យវាមាន។ អ្នកដឹងទេ ជាទូទៅអ្នកមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិក្នុងការមានចំណតរថយន្តនៅខាងមុខ និងខាងមុខផ្ទះនោះទេ ព្រោះនោះជាការលើកលែងដែលពួកគេកំពុងស្វែងរក។ ភាសានិយាយថាអ្នកមិនអាចចតនៅទីធ្លាខាងមុខបានទេ។ ដូច្នេះអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យពួកគេ។ ការរចនាចុងក្រោយខ្លួនឯងអាចត្រូវបានកំណត់ដោយភាគីទីបី។
[Unidentified]: ដូច្នេះអ្នកនិយាយថាគំនិតរបស់អ្នកគឺមធ្យម។ ដូច្នេះ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរដែលធ្វើឡើងដោយ DPW មិនតម្រូវឱ្យយើងជូនដំណឹងដល់អ្នកទេ។
[Scott Vandewalle]: ជាការប្រសើរណាស់ លើកលែងតែបទប្បញ្ញត្តិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ អ្នកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវសិទ្ធិក្នុងការចតនៅក្នុងទីធ្លា ប៉ុន្តែការត្រួតពិនិត្យការរចនាចុងក្រោយអាចនឹងត្រូវពិនិត្យដោយ DPW ឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមិនគិតថា វាចាំបាច់ធ្វើឲ្យការរំពឹងទុករបស់វាធ្លាក់ចុះ។ ការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកក្នុងការប្រើប្រាស់ពួកវាមិនផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកដទៃទេ។ អ្នកកំពុងប្រើពួកវា ហើយបន្សល់ទុកតែការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងការរចនា។ ដូចជាការប្រជុំគណៈកម្មាការអភិរក្ស អ្នកអាចនឹងយល់ព្រមលើផែនការគេហទំព័រ ឬអ្វីមួយ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងថាពួកគេត្រូវតែធ្វើការកែតម្រូវតិចតួចផ្សេងទៀតដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នក។
[Unidentified]: ខ្ញុំឃើញ វាសមហេតុផល។ សូមអរគុណ
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ អ្នកណាខ្លះទៀត?
[Unidentified]: បន្ត
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមានការបញ្ជាក់។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ អ្នកមានកន្លែងចតរថយន្តមួយ ហើយនៅពេលក្រោយ អ្នកនឹងមានចំណតរថយន្តពីរជាមូលដ្ឋានមែនទេ? ដោយសារតែពួកគេធ្វើការកាត់នេះនៅលើទីលានជុំ។ ប៉ុន្តែយើងយកផ្នែកមួយចេញពីសាធារណជន។ ប៉ុន្តែពួកគេថា អូ នោះគឺដោយសារពួកគេនៅមានរថយន្តពីរ។ ដូច្នេះមានតែគេចតនៅតាមផ្លូវ។ ដោយសារពួកគេមិនប្រើយានដ្ឋាននោះទេ គេមិនអាចប្រើវាបានទេ។ មិនមានយានដ្ឋានទៀតទេ។ តើនេះជាករណីទេ?
[Unidentified]: ជាលទ្ធផល ផ្លូវបើកបររបស់ពួកគេឥឡូវនេះចេញពីផ្លូវ Fulton ជាកន្លែងដែលពួកគេប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្លូវចូល ដោយសារផ្លូវ Fulton មមាញឹក និងការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាព។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវផ្លូវបន្ថែមទៅកាន់ St. Francisco សើចខ្លាំងៗ។ មិនអីទេ វាអាចផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវចំណតរថយន្តកាន់តែច្រើន។ វាជាការពិត
[Yvette Velez]: ប៉ុន្តែអ្នកដកវាចេញពីសាធារណជន ហើយការប្រកែកគ្នាទៅវិញទៅមក៖ ប៉ុន្តែគេក៏ចតតាមផ្លូវដែរមែនទេ? តើនោះជាអ្វីដែលគាត់បានឮទេ?
[Henry Rappa]: ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ព្រម ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាអនុម័តគម្រោងនេះ ពួកគេនឹងមិនចាំបាច់ចតនៅតាមផ្លូវទេ ព្រោះពួកគេនឹងមានចំណតរថយន្តច្រើននៅតាមផ្លូវ។ នេះនឹងជាផ្នែកមួយនៃអត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈ៖ នឹងមិនមានចរាចរណ៍ពីផ្ទះទៅផ្លូវទេ។ នេះនឹងជាអត្ថប្រយោជន៍ចុងក្រោយនៃការផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះ។
[Yvette Velez]: តើអ្នកបានដាក់កញ្ចក់និងដូចជាដើម្បីជួយ? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែល Mike កំពុងនិយាយអំពី ដោយដាក់ដុំប្លាស្ទិកដ៏ធំមួយនៅលើផ្លូវ រួចដើរចេញទៅតាមផ្លូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏យល់និងឮថា មន្ទីរសាធារណការច្បាស់ជានឹងចូលរួមក្នុងការសន្ទនានេះដែរ ដូច្នេះវានឹងជួយសម្រួលដល់បញ្ហានេះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាក៏ពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការទទួលយកការពិតដែលថាអ្នកកំពុងលុបចោលការចតរថយន្តតាមដងផ្លូវសាធារណៈ ពីព្រោះមនុស្សនៅតែអាចចតក្បែរបំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យបាន។
[Henry Rappa]: បាទ ប៉ុន្តែអតិថិជនរបស់ខ្ញុំអាចចតនៅផ្លូវនោះបាន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេមិនព្រមទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមិនមានគ្រោះថ្នាក់អ្វីទេព្រោះអ្វីដែលនឹងកើតឡើងគឺអតិថិជនរបស់ខ្ញុំនឹងមិនចតនៅតាមផ្លូវ។
[Yvette Velez]: ហើយមិនចាំបាច់សុំសញ្ញា ឬយកកញ្ចក់ទេ។ មិនមានជំហានផ្សេងទៀតត្រូវបានយកទៅជួយទេ។ តើអ្នកបានដំឡើងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកពីមុន ឬបានធ្វើអ្វីមួយដែលមិនដំណើរការ?
[Henry Rappa]: មែនហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាផ្លូវតែមួយគត់ដើម្បីចេញពីផ្លូវគឺតាមរយៈច្រកចូលបច្ចុប្បន្ន ហើយវាជាផ្លូវកោងចុះក្រោម។ គ្មានអ្វីពិតប្រាកដទេ។ វានឹងធ្វើឱ្យការមើលឃើញកាន់តែងាយស្រួល ឬប្រសើរជាងសម្រាប់អ្នកដែលបើកឡានចេញពីផ្លូវ ឬចុះពីលើភ្នំ។ ហេតុនេះហើយបានជាខ្ញុំឃើញសំបុត្ររបស់អ្នកជិតខាងនិយាយថា ម្ចាស់មុនមិនបានសូម្បីតែច្រកចូល។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះ គឺការពង្រឹងសមត្ថភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការចតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវ និងរក្សាសុវត្ថិភាពខ្លួនឯង និងអ្នកដទៃ។ សួនច្បារជុំវិញច្រកចូលនឹងមានទេសភាព។ វានឹងក្លាយជាការធូរស្បើយ... ទីធ្លាខាងមុខនឹងនៅតែមានទេសភាព ប្រាកដណាស់មិនមែនជាច្រកចូលទេ ប៉ុន្តែទីធ្លាខាងមុខនឹងមានទេសភាពទាំងមូល។ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់មិនត្រូវបានក្រាលទេ ហើយភ្លាមនោះមានផ្ទៃក្រាលកៅស៊ូធំមួយនៅខាងក្រៅ។ នេះគ្រាន់តែជាច្រកចូលប៉ុណ្ណោះ។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថា តើគេត្រូវបានគេយកចេញពីកន្លែងនេះឬអត់? អ្នកមិនអាចត្រឡប់ទៅកន្លែងនេះ?
[Henry Rappa]: ខ្ញុំនឹងនិយាយថាទេ។ ខ្ញុំបានទៅលេងផ្លូវ។ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំបានទៅសណ្ឋាគារនេះពីរដងនៅពេលផ្សេងគ្នា។ ការបញ្ច្រាសតម្រូវឱ្យនរណាម្នាក់ចេញពីរថយន្ត។ បើកឡានបញ្ច្រាសពេលវាឆ្លងផ្លូវ។ នេះនឹងមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំបានគិតដូច្នេះ ប៉ុន្តែពិតណាស់មិនមែនទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមនុស្សជាច្រើននឹងធ្វើដូច្នេះទេ ជាពិសេសគ្រួសារដែលមានកូនតូចៗ ហើយហានិភ័យនៃការរត់ទៅរកនរណាម្នាក់ដែលចុះពីលើភ្នំនឹងធ្វើឱ្យខ្ញុំភ័យខ្លាច។ ហេតុនេះហើយបានជាខ្ញុំទៅជួបគាត់ពីរដងដោយសារតែខ្ញុំចង់នៅពេលផ្សេងគ្នានៃថ្ងៃព្រោះខ្ញុំចង់មានអារម្មណ៍ល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា បើគ្មានការបន្ធូរបន្ថយទេ លទ្ធភាពចតនៅទីធ្លានោះ ក្នុងផ្លូវនោះនឹងមិនមានទេ។ មិនមែនប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់នៅមានសុវត្ថិភាពនិងជៀសវាងការទៅមន្ទីរពេទ្យ។
[Unidentified]: នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: រាត្រីសួស្តី សូមអរគុណ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ចែករំលែករឿងមួយចំនួន ជាពិសេសពីទស្សនៈនៃការរៀបចំផែនការ។ វាក៏គ្រាន់តែជាបញ្ហានៃភស្តុភារ។ ប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនដឹង អ្នកអាចហៅពួកគេទាំងអស់គ្នា។ ទីក្រុងខ្លះសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាធ្វើទស្សនកិច្ចគេហទំព័រ ដើម្បីស្វែងយល់អំពីពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្គាល់តំបន់នេះ និងផ្លូវ Fulton ណាស់។ វាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការសុំនរណាម្នាក់ចូល និងចេញពីយានដ្ឋាននេះ។ នេះជាកន្លែងគ្រោះថ្នាក់ណាស់។ ក្នុងករណីនេះ ដូចដែលអ្នកដាក់ពាក្យបានពិពណ៌នា វាជាភ្នំ ខ្សែកោង និងទាំងអស់។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវអំពីវា។ ដោយបាននិយាយទាំងអស់នោះ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាមិនអាចគ្រាន់តែជាផ្លូវមួយដែលអាចចូលទៅ និងពីម្ខាងទៀតបានទេ ព្រោះថាវានឹងធ្វើឡើងដោយសមហេតុផលនៅផ្លូវ St Francis។ នេះគឺជាផ្លូវតូចជាង។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការដីកាត់ធំមួយនៅក្នុងទីធ្លារបស់អ្នក ខ្ញុំរកមិនឃើញទេ។ ខ្ញុំចង់ឃើញផែនការលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានេះជាគំនូរព្រាង។ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាខ្ញុំថា នរណាម្នាក់អាចជាម្ចាស់ច្រកចូល St. Louis ។ Francis និងដកផ្លូវបើកបរដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខទីធ្លា Fulton Street ព្រោះអាសយដ្ឋានរបស់វាស្ថិតនៅលើផ្លូវ Fulton។ ខ្ញុំចង់សួរ។ ឬហេតុអ្វីបានជាវាមិនអាចនៅក្នុងទីធ្លាបាន លុះត្រាតែនរណាម្នាក់ចូលចិត្តទីធ្លា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកវាតាមទស្សនៈនៃផែនការប៉ុណ្ណោះ វាក៏មិនមែនជាកន្លែងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកបើកបរក្នុងការបម្រុងទុក និងចេញពីផ្លូវនេះដែរ។ នៅពេលនោះ។
[Unidentified]: សារការី។ សូមអរគុណ Alicia ។ សូមអរគុណ Derek ។
[Scott Vandewalle]: បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់ចែករំលែកថា ការចូលមើលគេហទំព័រគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួន។ រឿងតែមួយគត់ដែលត្រូវចងចាំគឺថា ប្រសិនបើអ្នកទាំងពីរបង្ហាញ និងបង្កើតវេទិកា អ្នកនឹងមិនអាចពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះបានទេ។ នេះត្រូវបានពន្យល់ខ្ញុំជាច្រើនដង។ ហើយមានករណីជាក់លាក់ ការលំបាកសមហេតុផលក្នុងការប្រមូលដោយសុវត្ថិភាពគឺជាភាពខុសគ្នាមួយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចគិតថាវាជាបំរែបំរួលមួយចំនួននៃគ្រឿងផ្សំផ្សេងទៀតដែលអ្នកធ្លាប់ស្គាល់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោកស្នងការ។
[Andre Leroux]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្វីដែលអ្នកដឹកនាំរឿង Hunter បាននិយាយក៏ជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិតដែរ ទោះបីជាក្រឡេកទៅមើលទិដ្ឋភាពផ្លូវជុំវិញជ្រុងក៏ដោយ Fulton មានយានដ្ឋានដែលសាងសង់រួច ដូច្នេះច្រកចូលពិតប្រាកដគឺនៅទីនោះ។ ខ្ញុំចង់សួរមេធាវីថា តើយានដ្ឋាននៅតែអាចប្រើប្រាស់បានដែរឬទេ? តើនេះជាយានដ្ឋានធ្វើការមែនទេ?
[Henry Rappa]: វាជាយានដ្ឋានដែលកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះ វាមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ចតរថយន្តទេ ដោយសារយើងបាននិយាយអំពីហានិភ័យនៃការបម្រុងទុក និងការរុះរើរថយន្ត ដូច្នេះពួកគេមិនបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងយានដ្ឋាននោះទេ។
[Andre Leroux]: ដូច្នេះប្រសិនបើនេះត្រូវបានអនុម័តហើយការប្រែប្រួលទាំងនេះត្រូវបានអនុម័តនោះស្ថានភាពត្រូវបានបញ្ច្រាស់ហើយយានដ្ឋានអាចប្រើបាន។
[Henry Rappa]: តាមទ្រឹស្តី ពួកគេអាចប្រើយានដ្ឋានបាន បាទ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំចង់និយាយថា វាជាការលំបាកក្នុងការបង្កើតអ្វីមួយចេញពីរូបថតអង់គ្លេសដ៏ចម្លែកទាំងនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រហែលជាអ្នកអាចឈរបាន។
[Scott Vandewalle]: តើខ្ញុំអាចផ្តល់ដំបូន្មានបានទេ? ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យបេក្ខជនពិចារណាការជួបជាមួយ DPW Engineering ជាប្រចាំ។ ការកាត់បន្ថយការទប់ស្កាត់អាចត្រូវបានពិភាក្សា ហើយអ្នកអាចជួបជាមួយវិស្វករចរាចរណ៍ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាសុវត្ថិភាព។ ពួកគេអាចផ្តល់យោបល់អំពីរបៀបកែលម្អគម្រោង ឬកែប្រែវាដើម្បីបំពេញកង្វល់របស់អ្នកជំនាញ។ ពួកគេអាចត្រឡប់មកវិញនៅខែក្រោយ ហើយអភិវឌ្ឍអ្វីមួយ។
[Chris D'Aveta]: Chris បន្ត។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំប្រហែលជាមិនបោះឆ្នោតសម្រាប់សំណើនេះទេ។ ដូច្នេះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំគឺមួយ។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ខ្ញុំគិតថាវាជាគំរូអាក្រក់។ យើងមិនកំណត់មុនទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ជាការប្រសើរណាស់, នោះជាផ្នែកនៃគំរូដែលខ្ញុំបាននិយាយអំពីមនុស្សនៅលើផ្លូវ Fulton ដែលពិបាកធ្វើដំណើរ។ តាមរបៀបខ្លះ ពួកគេមានសំណាងដែលអាចចូលទៅក្នុងផ្លូវនេះបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលប្រធានផែនការទើបតែបាននិយាយអំពីស្ថានភាពទាំងសងខាង។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែលសមាជិក ZVA បាននិយាយអំពីវិធានការដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅថ្ងៃនេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយស្ថានភាពគ្រោះថ្នាក់។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរូបភាព Google អ្នកនឹងឃើញស៊ុមធំ។ នៅលើ facade ទាំងមូលនៃផ្ទះ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាគេមិនបានប្រើធាតុចូលទេ ដូច្នេះប្រហែលជារបងនៅតែមានព្រោះធាតុចូលលែងប្រើហើយ។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាសង់ផ្លូវពីរជុំវិញផ្លូវចូលពីរ? វាហាក់ដូចជាគំរូអាក្រក់។ ចូរយើងដាក់វាតាមរបៀបនេះ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: អរគុណ Chris ។ មេធាវីរបស់លោក Rappaport?
[Henry Rappa]: បាទ ប្រញាប់ឡើង។ ខ្ញុំយល់ គាត់នឹងមិនបើកផ្លូវទេ។ នេះនឹងជាថ្ម P ។ ដូច្នេះវានឹងមិនមាន asphalt នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវទេ។ នេះជារឿងមួយដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការធ្វើសមកាលកម្មជាមួយកូនក្តីរបស់ខ្ញុំព្រោះគាត់នឹងក្លាយជាឪពុកនៅយប់ស្អែក។ ពួកគេត្រូវចាត់វិធានការដើម្បីផ្សព្វផ្សាយរឿងនេះ។ ខ្ញុំឃើញរបង។ ដូចស្ត្រីនោះនិយាយ អ្វីដែលខ្ញុំកត់សម្គាល់ពេលខ្ញុំនៅទីនោះគឺការដើរថយក្រោយចេញពីផ្លូវ។ លោក Hunter បាននិយាយថា “បិទបាំង កុំបិទបាំង ការចេញទៅច្រកចូលនោះ គឺមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់”។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទើបតែដឹងថា ទោះបីជាផ្លូវ Fulton ជាធម្មតាមានមនុស្សច្រើនក៏ដោយ ក៏ពួកគេចុះមក។ កន្លែងដែលខ្សែកោងធ្លាក់ចុះ។ អ្នកត្រូវរកមើលបន្តិច។ រូបថតនៃយានដ្ឋានដែលខ្ញុំបានផ្ញើបង្ហាញពីឡាន។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ដែលវាបានមកដល់យ៉ាងលឿន។ ខ្ញុំបានថតរូប ហើយមិនមានអ្វីនៅក្នុងស៊ុមនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ខណៈពេលដែលខ្ញុំឮការព្រួយបារម្ភពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថា នេះមិនមែនជាការប្រើប្រាស់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះនោះទេ វានៅតែសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការលើកកម្ពស់សុវត្ថិភាពរបស់អ្នក និងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅក្បែរនោះ និងបង្កើតឱ្យមាន ចេញពីចិញ្ចើមផ្លូវ St. Francis Street ប៉ុន្តែវាមិនបញ្ឈប់ពួកគេពីការប្រើប្រាស់យានដ្ឋាននោះនាពេលអនាគតទេ។ ខ្ញុំមិនចង់ឃើញពួកគេបិទចិញ្ចើមផ្លូវ Fulton ហើយដកផ្នែកនៃផ្លូវនោះចេញទេ។ បន្ទាប់ពីនោះ ពួកគេមិនអាចប្រើប្រាស់យានដ្ឋាននោះបានទៀតទេ។ យានដ្ឋាននេះប្រហែលជាត្រូវប្រើឡើងវិញ។ ពួកគេអាចលក់ផ្ទះបាន។ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់ចង់ប្រើយានដ្ឋាន។ ពួកគេអាចសម្រេចចិត្តប្រើយានដ្ឋាននៅពេលពួកគេមានកូន ហើយមិនចង់ចេញទៅក្រៅក្រោមភ្លៀង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាកម្មវិធីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីព្យាយាមបំពេញគ្រប់តម្រូវការ។ ខ្ញុំគិតថា ដូចដែលអ្នកដឹងច្បាស់ជាងអ្នកណាទាំងអស់ មានដំណោះស្រាយមិនល្អឥតខ្ចោះជាច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាថា យ៉ាងហោចណាស់នេះគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អចំពោះបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរបំផុត។ ខ្ញុំដឹងថានៅពេលយើងនិយាយអំពីការរៀបចំទេសភាព និងការចូលរួមរបស់ DPW ខ្ញុំគិតថានឹងមិនសូវផ្តោតទៅលើទឹកព្យុះ និងថ្មទេ ព្រោះទឹកនឹងបន្តស្រកចុះ។ ខ្ញុំមិនព្យាយាមសាងសង់ផ្លូវកៅស៊ូដើម្បីបំពេញទីនេះ ហើយបង្កើតទឹកព្យុះនៅកន្លែងផ្សេងនោះទេ។ ខ្ញុំប្រាកដជាបានឮការព្រួយបារម្ភ និងបំណងប្រាថ្នារបស់ក្រុមប្រឹក្សា យើងស្តាប់ការបារម្ភរបស់អ្នក ហើយធ្វើអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំអាចនិយាយថា ពួកគេស្ថិតនៅទីតាំងខុសពីមនុស្សជាច្រើននៅផ្លូវ Fulton ដោយសារទីតាំងរបស់ពួកគេ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោករដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌។
[Andre Leroux]: អ្នកប្រមាញ់? សុំទោស Chris នឹងលើកដៃរបស់គាត់? ឬអ្នកចង់កាត់បន្ថយវា? ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានព័ត៌មានសំខាន់។ តើយើងគួរធ្វើសវនាការជាសាធារណៈលើបញ្ហានេះដែរឬទេ? ព្រោះគេគិតថាយើងគិត។ ដូច្នេះបើយើងមិនទាន់បើកជាសាធារណៈទេ ខ្ញុំសូមស្នើឲ្យយើងបើកជាសាធារណៈ។ យើងបានធ្វើដូច្នេះ។ យើងបានធ្វើដូច្នេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ យើងបានធ្វើ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ច្របូកច្របល់ដោយភាពខុសគ្នាទាំងអស់។ វាយឺតពេលហើយ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ក្នុងការអត្ថាធិប្បាយលើអ្វីដែលមេធាវីបាននិយាយទាក់ទងនឹងពេលវេលា ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំតែងតែគាំទ្រវា ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា វាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរបៀបដែលសមរម្យសម្រាប់សាធារណជន និង នៅទីនេះគ្មាននរណាម្នាក់មានកំហុសក្នុងការសម្រាលកូននៅថ្ងៃស្អែកទេ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានព្រមានអ្នកជាមុន។ ប្រសិនបើយើងគិតថាយើងត្រូវរង់ចាំមួយខែដើម្បីទទួលបានការរចនាដ៏ស្រស់ស្អាតនោះ យើងមិនគួរប្រញាប់ប្រញាល់នោះទេ។ ខ្ញុំសុខចិត្តទទួលយកដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញសំណង់ សូមសង្កត់វារហូតដល់វិស្វករចរាចរណ៍អាចមើលវាបាន ខ្ញុំចង់ឃើញវាលើសពីការគូសវាស។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាវាជាបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាយើងមិនចង់បិទច្រកចូល Fulton Street ទេ ព្រោះនោះជាកន្លែងយានដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាសម្រាប់ពួកគេព្រោះនេះជារបៀបដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានសាងសង់។ យ៉ាងណាក៏ដោយ នេះជាពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។ អរគុណ Andres ។
[Mike Caldera]: បញ្ហានៃលំដាប់។ ប្រសិនបើយើងទៅតាមផ្លូវបន្ត យើងប្រហែលជាតម្រូវឱ្យទទួលបានការយល់ព្រមពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំដើម្បីលុបចោលយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលដែលមានច្បាប់។ បើមិនដូច្នោះទេ ក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តតាមមធ្យោបាយមួយឬផ្សេងទៀត។ តើយើងនឹងបើកកិច្ចប្រជុំជាប្រចាំបន្ទាប់របស់យើងក្នុងពេលកំណត់ច្បាប់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តឬទេ? ដូច្នេះ ក្នុងករណីនេះ យ៉ាងហោចណាស់ផ្នែកមួយនៃការទទួលខុសត្រូវស្ថិតនៅជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យ។
[Unidentified]: អរគុណ Mike ។ បាទ ខ្ញុំយល់។ មេធាវី Rap ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានផ្តល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នកពីមុន។ ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកជំទាស់នឹងការពន្យារពេល ឬអ្នកមិនស្នើសុំវា?
[Henry Rappa]: មែនហើយ ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំចម្លើយរបស់លោក Reed នៅលើការហៅទូរសព្ទ។ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាជាមួយផ្នែកបន្ថែមទេ។ ខ្ញុំចង់បានការអនុញ្ញាតពីអ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកព្រួយបារម្ភខ្លាំងអំពីបញ្ហាសន្តិសុខ។ ខ្ញុំទើបតែបានទទួលសាររបស់អ្នកថាអ្នកនឹងទទួលយកផ្នែកបន្ថែម។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យទទួលទេ ចាំមើលថាតើយើងអាចឱ្យវិស្វករចរាចរណ៍ផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីដែលជាការអនុញ្ញាតដូច្នេះវាហាក់ដូចជាគណៈកម្មាធិការរបស់ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងការសង្គ្រោះដែលកំពុងស្នើសុំនោះទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែស្វែងរកវិធីផ្សេងៗ។ តើខ្ញុំនិយាយត្រូវទេ?
[Unidentified]: ខ្ញុំបានលឺអ្វីមួយ ហើយអ្នកប្រឹក្សាណាមួយអាចកែតម្រូវខ្ញុំបាន។ យើងចង់ឃើញសេចក្តីព្រាងពេញលេញបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីការពិនិត្យ ហើយចង់ឱ្យអ្នកទាក់ទង DPW ដើម្បីធានាថាសំណួរទាំងអស់របស់អ្នកត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ។ មិនអីទេ
[Mike Caldera]: បាទ គ្រាន់តែបន្ថែមទៅនោះ។ តាមពិតនេះមិនមែនជាប្រធានបទជាក់លាក់ទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងគម្រោងគឺជាព័ត៌មានបន្ថែមដែលគម្រោងបានពិនិត្យ ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ ចម្លងជាមួយនាយកដ្ឋានទីក្រុងទាំងនេះ។
[Unidentified]: ការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវក៏ទាមទារការយល់ព្រមពីមន្ត្រីក្រុងខ្លះដែរ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ពួកគេនឹងត្រូវកែប្រែវាតាមមធ្យោបាយណាមួយ។ អ្នកក៏អាចធ្វើបែបនេះតាំងពីដើមមក ដូច្នេះយើងដឹងថាគេចង់បានអ្វី។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកមានការណែនាំទេសភាពសម្រាប់ Vue ដែរឬទេ? មេធាវី Rappa ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានលើកឡើងថានេះជា Rock P ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់យល់ពីខ្លឹមសារ ហើយត្រូវប្រាកដថា Rock P មិនត្រូវបានទាញចុះពីលើភ្នំ។ បាទ រឿងដូចនោះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំឃើញ អ្នកដឹង ផ្លូវទៅជំហានខាងមុខ អ្នកដឹង ខ្ញុំគិតថាច្រកចូលនឹងជាផ្លូវនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថាវាទៅជាយ៉ាងណា។ ខ្ញុំចង់ឃើញនោះ។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមអ្នកដឹងពីរបៀបប្រើប្រាស់យានដ្ឋានតាមរបៀបស្អាតជាង។ តើវានឹងទៅជាយ៉ាងណា បើអ្នកមិនប្រើវាឥឡូវ? ការប្រើប្រាស់យានដ្ឋាន និងក្នុងទម្រង់ផ្សេងមែនទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករក្សាវាឱ្យនៅដដែល ហើយអ្នកត្រូវពង្រីកវិធីជាក់លាក់មួយដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានសុវត្ថិភាពជាងមុន អ្នកដឹងទេ តើវាប្រៀបធៀបទៅនឹងការពង្រីកវាទៅតាមផ្លូវយ៉ាងដូចម្តេច ទើបអ្នកអាចប្រើយានដ្ឋានរបស់អ្នកជាចំណតរថយន្តពីរ ជំនួសឱ្យការលុបបំបាត់ចំណតមួយសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ? ឆ្លងផ្លូវ។
[Henry Rappa]: មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាអនុម័តការលើកលែងនោះ អចលនទ្រព្យនឹងមានចំណតរថយន្តពីរ ហើយចំណតសាធារណៈនឹងមិនប្រើប្រាស់ទេ។ ដូច្នេះសាធារណជនមិនមានអារម្មណ៍ថាមានការរួញតូចអវិជ្ជមាននៃលំហក្នុងន័យនេះទេ។ យានដ្ឋានខ្លួនឯង។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាពួកគេអាចទៅច្រកចូលដែលបានស្នើឡើងនេះ ហើយទៅដល់កន្លែងយានដ្ឋាន (ដូចដែលបានកំណត់)។ ខ្ញុំរីករាយដែលមានលោក Reid ហើយនឹងធ្វើការជាមួយគាត់ដើម្បីឱ្យ DPW ពិចារណាគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា DPW មានការនិយាយអំពីប្រភេទថ្មដែលពួកគេចង់បាន។ គ្មានអ្វីគួរឱ្យសង្ស័យទេដែលថាលោក Reed នឹងប្រើទឹកកក។ ពួកគេអាចរចនាវាជារាងខុសៗគ្នាតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ ដើម្បីកុំឲ្យវាធ្លាក់ ឬនៅនឹងកន្លែង។ នៅពេលយើងទាក់ទងអ្នកអំពីការកែប្រែផែនការនេះ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់ឱ្យយើងផ្តល់បន្ថែមលើ DPW? ខ្ញុំគិតថាគាត់ជាវិស្វករចរាចរណ៍។
[Unidentified]: អរគុណ Andres ។ Mike តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Mike Caldera]: នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ Medford វិស្វករទីក្រុងរាយការណ៍ទៅ DPW ដូច្នេះខ្ញុំទទួលតួនាទីជាវិស្វករទីក្រុង និងជានាយកចរាចរណ៍។ មានតួអក្សរសំខាន់ពីរនៅទីនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលអាណត្តិមុនរបស់ខ្ញុំជាប្រធានទីភ្នាក់ងារ វិស្វករទីក្រុងបានប្រាប់ខ្ញុំយ៉ាងហោចណាស់ពីរដងថា ជាទូទៅនៅពេលដែលយើងទទួលបានការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវទាំងនេះ ពួកគេណែនាំអ្នកដាក់ពាក្យសុំឱ្យនិយាយជាមួយនាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម មុនពេលធ្វើសកម្មភាពតាមសំណើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា វិស្វករទីក្រុង Irving Vatra និង នាយកផ្នែកដឹកជញ្ជូន Todd Black នឹងក្លាយជាវាគ្មិន។
[Henry Rappa]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ក្រៅពី DPW?
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់ ការងារជារបស់ DPW ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកណានៅក្នុង DPW គួរអន្តរាគមន៍ក្រៅពីវិស្វករក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចខុស។
[Henry Rappa]: ជាការពិតណាស់វាមិនមានបញ្ហាទេ។ យើងនឹងធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។
[Andre Leroux]: អ្នកដឹងទេ រឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណានៅទីនេះ គឺខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើយើងយល់ព្រមលើរឿងនេះ អ្នកដឹង ខ្ញុំចង់អានបន្ថែម។ អ្នកដឹងទេថាការដើរពីផ្លូវទៅខាងមុខផ្ទះ នឹងមិនប្រើជាចំណតអចិន្ត្រៃយ៍ទេមែនទេ? ដោយសារជាធម្មតាយើងមិនចង់បានរថយន្តនៅខាងមុខផ្ទះ ការបន្ថែមយានដ្ឋាននឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់យានដ្ឋាន។ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងយានដ្ឋាន។ មានមនុស្សនៅក្នុងយានដ្ឋាននៅពីក្រោយវានៅលើផ្លូវ Fulton ប៉ុន្តែដើម្បីចេញទៅវិញ អ្នកត្រូវចុះទៅ St. ហ្វ្រង់ស៊ីស្កូ។ សូមចងចាំថា នេះអាចជាស្ថានភាពសក្តានុពលមួយ ដែលយើងត្រូវពិចារណា។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យបន្តការពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតាបន្ទាប់។ ដាក់កាក់។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ម៉ារី លី?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Unidentified]: Rebecca Les?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Unidentified]: លោក Mike Calderon? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew Figado? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie Thompson? ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានការបន្ត ហើយយើងនឹងជួបគ្នាម្តងទៀត។
[Henry Rappa]: សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។
[Unidentified]: Dennis តើអ្នកអាចនាំពួកយើងទៅកាន់ MySpace បានទេ?
[Denis MacDougall]: 52 Garfield Ave. ករណីលេខ A-2024-10 ។ អ្នកស្នើសុំ និងម្ចាស់ 52 Garfield Realty LLC កំពុងដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតពិសេសក្រោមជំពូកទី 94 នៃក្រមខណ្ឌក្រុង ដើម្បីបន្ថែមឈុតខ្លីៗទី 4 ទៅកាន់យានដ្ឋានខាងក្នុងដែលមិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់នៅ 52 Garfield Avenue ដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសអនុលោមតាមលេខកូដតំបន់ក្រុងជំពូក 94 ផ្នែក 5.2.1.1 ។ លើសពីនេះទៀត ភាពខុសគ្នានឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ចម្ងាយអប្បបរមារវាងយានដ្ឋានចតរថយន្ត ផ្លូវកោង និងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់វិធីសាស្រ្តក្រុងក្នុងជំពូកទី 94 តារាងខាងកើត និងសម្រាប់បំរែបំរួលកន្លែងចតរថយន្តស្របតាមវិធីសាស្ត្រក្រុងក្នុងជំពូកទី 94 មាត្រា 6.1 មាត្រា 3 នៃបទបញ្ញត្តិ។
[Dash]: រាត្រីសួស្តីលោកប្រធាន។ សូមអបអរសាទរចំពោះការិយាល័យថ្មី។ Adam Dash គឺជាមេធាវីតំណាងឱ្យ 52 Garfield Realty LLC ដែលជាដើមបណ្តឹង និងម្ចាស់។ Monish Lalani គឺជានាយកនៃ LLC ។ José Guzman ស្ថាបត្យករនៃគម្រោងនេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះថា Ian McKinnon គឺជាវិស្វករលំហូរនៅលើគម្រោង Howard Stein Hudson ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ តើខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពធ្វើបែបនេះបានទេ? ខ្ញុំអត់ទេ។ ប្រសិនបើលោក McDougall យល់ព្រម។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តោះចាប់ផ្តើម។ នៅពេលនោះ។ អ្នកបានរារាំងសមត្ថភាពរបស់ខ្ញុំក្នុងការរមូរចុះក្រោម។ តោះចាប់ផ្តើម។ នេះគឺជា 52 Garfield Avenue ហើយដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅខាងឆ្វេង នេះគឺជាអគារលក្ខណៈគ្រួសារបី ដែលសំខាន់បីជាន់ ជាមួយនឹងយានដ្ឋានដាច់ដោយឡែកមួយ និងបន្ទប់ទឹកមួយ។ និងមានផ្លូវបើកបរដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ បែងចែកជាពីរតំបន់។ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមួយនៅខាងស្តាំ។ នេះគឺជាផ្ទះខុសគ្នាខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់ SF2 និងជាផ្ទះដែលខុសប្លែក និងប្លែកពីគេនៅលើផ្លូវនេះ។ សំណើនេះគឺត្រូវសាងសង់លំនៅឋានទីបួនក្នុងយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅខាងស្ដាំ និងខាងក្រោយ។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិនេះទេ។ តាមរបៀបនេះ ឯកតាលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានបន្ថែមដោយមិនផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសដែលបានសាងសង់។ មូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះយប់នេះគឺដោយសារតែការបង្កើតយូនីតផ្ទះយានដ្ឋានទាមទារឱ្យមានការកាត់បន្ថយតំបន់ ពីព្រោះច្បាប់កំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នមិនមានភាពបត់បែនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងតាមរបៀបច្នៃប្រឌិតនោះទេ។ ដូច្នេះ ការសាងសង់យូនីតទី៤ នៅក្នុងយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់ តម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភូមិបាល ចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ដើម្បីកែប្រែ និងពង្រីកការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមបច្ចុប្បន្នពីបីយូនីត ទៅបួនយូនីត និងទីពីរ បំរែបំរួលទៅខាងស្ដាំ និងខាងក្រោយយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ព្រោះឥឡូវនេះ វាជារចនាសម្ព័ន្ធចម្បងជាមួយនឹងយូនីតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងនោះ។ នេះគឺដោយសារតែយានដ្ឋានមានទីតាំងនៅជិតព្រំប្រទល់ខាងក្រោយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងនៅខាងស្តាំដូចធម្មតា។ ទីបី ការបំបែករចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ទាំងពីរនឹងជាជម្រើសមួយ ជាពិសេសចាប់តាំងពីមានអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងយានដ្ឋានដើម្បីឱ្យមានយានដ្ឋានជារចនាសម្ព័ន្ធចម្បង ហើយយានដ្ឋានមានទីតាំងនៅជិតលំនៅដ្ឋានសំខាន់បីដូចជាយានដ្ឋានជាធម្មតា។ ជាមួយនឹងការបន្ថែមយូនីតទីបួននៅក្នុងយានដ្ឋាន ចំនួនបន្ទប់ លំហ និងប្លង់កន្លែងចតរថយន្តក៏បានផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។ ប្រាំមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ប្រាំបីត្រូវបានស្នើសុំ ហើយទំហំត្រូវបានពង្រីកទៅខាងមុខផ្ទះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត វាទាំងអស់នៅលើផ្លូវដែលមានស្រាប់។ លោក MacKinnon នឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនៅពេលក្រោយ។ ដោយវិធីនេះ យើងក៏ត្រូវទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ពីរនៅលើអចលនទ្រព្យនេះ ពីព្រោះជាថ្មីម្តងទៀតការដាក់ផ្ទះនៅក្នុងយានដ្ឋាននឹងធ្វើឱ្យវាក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ទីពីរ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើងអំពីការសង្គ្រោះដែលស្វែងរកនៅទីនេះក៏ដោយ ក៏មិនមានការកែប្រែសម្ភារៈចំពោះអគារដែលមានស្រាប់នៅលើគេហទំព័រនោះទេ។ ការសង្គ្រោះនេះមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសបន្ថែមទៀតដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៃយានដ្ឋាន និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅលើគេហទំព័រ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺជាអ្វីដែលពួកគេមានឥឡូវនេះ៖ ផ្ទះបីគ្រួសារដែលបានលាបពណ៌ឡើងវិញទាំងស្រុងជាមួយនឹងយានដ្ឋាននៅខាងស្តាំ។ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញនូវអ្វីដែលយានដ្ឋានមានរូបរាងឥឡូវនេះ ដោយគ្មានទ្វារយានដ្ឋានដើម្បីចូល។ នេះគឺមួយ យានដ្ឋាននៅទីនេះ ហើយមួយនេះគឺនៅខាងក្រោយ ផ្ទះបីគ្រួសារ និងយានដ្ឋានទាំងពីរមានច្រកចេញពីរ។ នៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃផ្ទះបីគ្រួសារអ្នកអាចមើលឃើញការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលទៅហ្គារ៉ាស។ មានផ្ទះបីគ្រួសារនៅច្រកចូលយានដ្ឋាននៅខាងស្តាំ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលកាមេរ៉ាត្រូវបានដំឡើងដើម្បីតាមដានស្ថានភាពចតរថយន្ត។ នេះជាការពិតមួយនៅជិតយានដ្ឋានចតរថយន្តនៅជ្រុងខាងស្តាំនៃអចលនទ្រព្យ នៅជិតច្រកចេញធំដូចសព្វថ្ងៃនេះ។ នេះគឺជាផ្នែកខាងឆ្វេងនៃយានដ្ឋាន។ អ្នកអាចមើលឃើញអគារប្លុកបេតុង។ វាជាច្រកចេញបន្ទាប់បន្សំនៅម្ខាងទៀតនៃយានដ្ឋាន។ រូបថតបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ ប៉ុន្តែក៏បង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើងផងដែរ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយហើយ រចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្ននៃគ្រួសារទាំងបីត្រូវបានបែកខ្ញែកទាំងស្រុង។ យានដ្ឋានក៏នឹងមានម៉ាស៊ីនបាញ់ទឹកពេញផងដែរ។ ដូច្នេះការបំបែករវាងរចនាសម្ព័ន្ធមិនមែនជាបញ្ហាសន្តិសុខទេ។ តាមការពិត មានពេលខ្លះដែលយានដ្ឋានផ្ទុកយានជំនិះដែលមានសម្ភារៈងាយឆេះ។ រចនាសម្ព័ន្ធពីរ... សម្បទានិកមានសិទ្ធិអនុវត្តការងារចាំបាច់សម្រាប់គម្រោង។ នៅខាងស្ដាំនៃឈូងសមុទ្រគឺជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមួយ នៅពីក្រោយឈូងសមុទ្រគឺជារចនាសម្ព័ន្ធមួយនៅចម្ងាយឆ្ងាយ និងបំបែកដោយរបងមួយ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅទីនេះ។ ដោយសារយានដ្ឋានមិនផ្លាស់ប្តូរទំហំ ការផ្លាស់ប្តូរទៅចំហៀង និងខាងក្រោយនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកជិតខាងឡើយ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យានដ្ឋាននេះមិនប៉ះពាល់ដល់តំបន់ពាណិជ្ជកម្មនោះទេ ពោលគឺស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅទីនេះ។ នេះជាទស្សនៈរបស់មនុស្សជាច្រើន។ ជាថ្មីម្តងទៀត ផ្ទៃខាងក្រោយគឺផ្លូវ Garfield ដែលមានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅខាងស្តាំ។ នៅកណ្តាលអ្នកអាចមើលឃើញផ្ទះគ្រួសារបី។ ត្រលប់មកទីនេះនៅខាងស្តាំគឺជាយានដ្ឋានដែលយើងនឹងដាក់ឡានទី 4 អ្នកអាចឃើញប្លង់រថយន្ត 6 នៅក្នុងយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រ រូបរាងនៃរចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា និងប្លង់នៃឡូត៍នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ដូចជា L តូចមួយ។ ជាលទ្ធផល បរិយាកាសដែលបានសាងសង់មិនអាចទទួលយកបាននូវការថយក្រោយនៃអគារ ឬតម្រូវការចតរថយន្តថយក្រោយ។ អ្នកនឹងត្រូវរុះរើអគារដែលមានស្រាប់ ដើម្បីអនុវត្តតាម ដែលនឹងមានការរំខានយ៉ាងខ្លាំងដល់សហគមន៍។ ការបន្ថែមអាផាតមិនទី 4 តាមរបៀបដែលមិនរំខានដល់ការលូតលាស់របស់សង្កាត់ អនុញ្ញាតឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់វា ហើយបំពេញតម្រូវការរបស់ Medford សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត គឺជាវិធីមួយដើម្បីបំពេញសំណើសុំអនុញ្ញាតពិសេសដែលបានដាក់នៅយប់នេះសម្រាប់អាផាតមិនទី 4 ប៉ុន្តែការកែតម្រូវខ្លះនឹងត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ ប្រសិនបើ José Guzman ចង់ពន្យល់ពីគម្រោងទីធ្លា និងផែនការជាន់ ខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅគាត់ឥឡូវនេះ។
[SPEAKER_20]: រាត្រីសួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Jose Guzman ។ ខ្ញុំជាស្ថាបត្យករនៃកំណត់ត្រាសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ដំបូងខ្ញុំធ្វើការក្នុងគ្រួសារ៣។ យើងបានជួសជុល។ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេបានសុំជំនួយពីយើង។ មេរៀនទី 4 រចនាសម្ព័ន្ធ។ នោះជាការល្អ។ វាជាជញ្ជាំងកំបោរដែលលាតត្រដាងដោយមានធ្នឹមឈើ (ឬជាជញ្ជីង)។ មានទីធ្លាខាងក្រោយ ទីធ្លាខាងមុខ ហើយជាក់ស្តែងមានចំណតរថយន្ត។ ខ្ញុំគិតថាមានបាតមួយមានរបងនៅពីក្រោយវាដែលជាប់នឹងទីធ្លារបស់អ្នកជិតខាងនៅខាងក្រោយ។ មានគម្លាតដ៏ធំរវាងរចនាសម្ព័ន្ធទាំងពីរ។ ពិតជាមិនមានហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យរវាងសំណង់ទាំងពីរនោះទេ ព្រោះមួយជាឥដ្ឋ និងមួយទៀតជាឈើ ដូច្នេះហើយមិនមានហានិភ័យនៃការឆេះពីរចនាសម្ព័ន្ធមួយទៅសំណង់មួយទៀតនោះទេ។ ខ្ញុំអាចរកបានដើម្បីឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលអ្នកអាចមាន។
[Dash]: សូមអរគុណ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយអំពី Jose មានគម្រោងដែលមានស្រាប់ និងត្រូវបានស្នើឡើង សាមញ្ញណាស់ ប៉ុន្តែពិតជាល្អណាស់។
[SPEAKER_20]: ឥឡូវនេះ បើមើលទៅខាងឆ្វេងមានបង្គន់ បង្គន់ និងលិច។ អញ្ចឹងមានមួយនៅលើធ្នឹម អ្នកនឹងឃើញធ្នឹមនិយាយថាឡើងធ្នឹម គាំទ្រធ្នឹមដូចជាធ្នឹមដែក។ នៅខាងស្តាំអ្នកនឹងឃើញប្លង់ដែលបានស្នើឡើង ផ្ទះបាយតូចមួយដែលមានកោះ និងបន្ទប់ទឹក។ លិច និងបង្គន់មានគ្រែតូចមួយនៅខាងស្តាំ។
[Dash]: អរគុណ Jose ។ តើមានអ្នកណាលើកដៃឡើងឬក៏ចង់ឲ្យយើងបន្ត?
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ Jamie ប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ បន្ទាប់។ ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺសម្រាប់មេធាវី Dash ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរពីដើមក្នុងដំណើរការដើម្បីស្វែងយល់អំពីវា។ ខ្ញុំយល់ពីការវិភាគដែលយើងត្រូវអនុវត្តនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់ ផ្នែកទី 5 ជាពិសេសផ្នែកទី 5.4 ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនអនុលោម ផ្តល់ថាភាពខុសប្លែកគ្នាគឺត្រូវបានទាមទារ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបង្កើតភាពមិនអនុលោមថ្មី។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមយល់នោះគឺថាហេតុអ្វីបានជាក្នុងករណីនេះមិនមានតម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៃការប្រើប្រាស់មុនពេលបំប្លែងយានដ្ឋាននោះទេព្រោះ yard ត្រូវបានដាក់ចេញមុនពេលការបម្លែងហើយយើងមានរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នៅក្នុង yard បន្ទាប់ពីការបម្លែង។
[Dash]: មិនអីទេ នៅក្រោមផែនការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្ន ការផ្លាស់ប្តូរ និងពង្រីកការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់ពី 3 គ្រឿងទៅ 4 យូនីត គឺជាការអនុញ្ញាតពិសេសពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ មិនមែនជាការប្រែប្រួលទេ។ វាជាការពិត
[Mike Caldera]: ប៉ុន្តែផ្នែកទី 5.4 ក៏ចែងថាប្រសិនបើលទ្ធផលនេះនាំឱ្យមានការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ថ្មី។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់។
[Dash]: មិនអីទេ ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងស្វែងរក។ ជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងនេះគឺជាលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់ បញ្ហាមិនមែនថាអ្នកកំពុងយករចនាសម្ព័ន្ធទីពីរ ហើយប្រែវាទៅជារចនាសម្ព័ន្ធគោលការណ៍ទីពីរនោះទេ។
[Dash]: ពិតប្រាកដ។ ពិតប្រាកដ។ តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ នេះគឺត្រឹមត្រូវ។ នោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលយើងកំពុងស្វែងរក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូររូបវន្តពីកម្រិតច្បាប់បច្ចុប្បន្នទេ។ បាទ មិនអីទេ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ទេ គ្មានបញ្ហាទេ។ នេះគឺស្មុគស្មាញណាស់ ដូច្នេះកូនរបស់ខ្ញុំរីករាយនឹងសួរសំណួរ។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ បន្តទៅខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាដូចដែលអ្នកបានឃើញយានដ្ឋានត្រូវបានកែប្រែ។ វាពិតជាមិនអាចប្រើជាយានដ្ឋានបានទេ។ វាពិបាកក្នុងការប្រើវាជាយានដ្ឋាន។ ផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងកត់សម្គាល់ពីតម្រូវការសម្រាប់ស្ទូឌីយ៉ូ និងអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងដូចនេះ ហើយទីក្រុងបានធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់កំណត់តំបន់របស់ខ្លួន ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យ ADUs ត្រូវបានសាងសង់ដោយមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ (ដូចជាយានដ្ឋានក្នុងករណីនេះ) នៅលើដីដូចគ្នា។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរទំហំ; ប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ Medford នឹងតស៊ូដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ហើយនឹងបង្ខំឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យរុះរើអគារដែលមានស្រាប់ដើម្បីបំពេញគោលដៅទាំងនោះ។ នេះផ្ទុយនឹងចេតនានៃច្បាប់កំណត់តំបន់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអគារគ្រួសារតែមួយត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេស ខណៈពេលដែលរក្សាសហគមន៍។ ការរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ថាមពល និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ឡើងវិញ គឺជាមធ្យោបាយប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានទាំងនេះ។ ប្រសិនបើលោក McKinnon អាចមកដោះស្រាយភាពខុសគ្នានៃការចតរថយន្តដែលយើងកំពុងស្វែងរក គាត់នឹងថ្លែងសុន្ទរកថាដោយ Howard Stein Hudson ។
[SPEAKER_25]: ប្រាកដ។ សូមអរគុណ អ័ដាម និង រាត្រីសួស្តី ដល់ប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ Ian McKinnon វិស្វករចរាចរណ៍សម្រាប់គម្រោង Howard Stein Hudson នៅទីក្រុងបូស្តុន។ ខ្ញុំដឹងថាវាយឺតពេលហើយ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយឱ្យខ្លី។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះមានការវាយតម្លៃអំពីចរាចរណ៍ មូលហេតុគឺតម្រូវការចំណតទាក់ទងនឹងការធ្វើដំណើរ ដែលខ្ញុំនឹងគូសបញ្ជាក់យ៉ាងរហ័ស។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកមាននៅពីមុខអ្នកគឺជាផែនទីទីតាំងដែលផ្តោតលើ Garfield Avenue ជាមួយនឹងវិធីជំនួសមួយចំនួនដើម្បីទៅដល់ទីតាំងនៅលើ Garfield Avenue។ ជាពិសេស មានជម្រើសដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងជម្រើសជាច្រើន ដែលខ្ញុំនឹងលើកឡើងនៅពេលក្រោយ។ ប៉ុន្តែជាពិសេស ទិន្នន័យបង្ហាញថា នៅក្នុងជំរឿនចុងក្រោយ ប្រជាជនជិត 80 ភាគរយនៅក្នុងតំបន់ជំរឿននោះបានធ្វើដំណើរដោយរថយន្ត 15 ភាគរយធ្វើដំណើរដោយមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ និង 5 ភាគរយទៀតបានដើរ ឬជិះកង់។ ទិន្នន័យក៏បង្ហាញផងដែរថា គិតត្រឹមឆ្នាំ 2022 Medford មានរថយន្តតិចជាងមួយកន្លះក្នុងមួយគ្រួសារ ដែលបង្ហាញថាគ្រួសារជាច្រើននឹងជ្រើសរើសធ្វើជាម្ចាស់រថយន្តតែមួយ។ ជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ វាត្រូវបានវាយតម្លៃជាញឹកញាប់ថាតើផលប៉ះពាល់មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណការធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃ ឬខ្ពស់បំផុត។ ហើយគម្រោងនេះ ជាមួយនឹងការបន្ថែមលំនៅឋានបន្ថែម ស្នើរតែពីរការធ្វើដំណើរបន្ថែមក្នុងមួយថ្ងៃ គឺពេលព្រឹកមួយ និងពេលរសៀល។ ហើយនេះជាលំហូរដ៏ពិបាកក្នុងការកត់សម្គាល់។ វាក៏អាចទៅរួចដែរថា ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងត្រូវធ្វើដំណើរកាន់តែច្រើនទៅហាងលក់គ្រឿងទេស ដោយសារតែពួកគេភ្លេចអ្វីមួយ ផលប៉ះពាល់ក៏ដូចគ្នាដែរ។ ជាទូទៅវានឹងមិនមានផលប៉ះពាល់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេ។ ស្លាយបន្ទាប់ អ័ដាម។ ដូច្នេះមុនពេលអ្នកគឺជាផែនការគេហទំព័រដែលមានការកែប្រែបន្តិច។ ដូច្នេះភាគខាងជើងកើនឡើងហើយ Garfield នៅខាងស្តាំ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមទោស យើងកំពុងធ្វើបាបអ្នកបន្តិច។ ដូច្នេះ នេះជាចំណុចមួយចំនួនដែលបញ្ជាក់ពីភាពខុសគ្នាក្នុងការស្នើសុំចតរថយន្ត។ ចំនួនសរុបនៃតំណែងទំនេរដែលបានស្នើឡើងគឺប្រាំមួយ ដែលជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នផងដែរ។ មានយានដ្ឋានមួយ ប៉ុន្តែម្ចាស់នេះមិនប្រើវាសម្រាប់ផ្ទុកទេ។ យើងក៏នឹងសម្គាល់ឃើញថាមានច្រកចេញបន្ទាន់នៅពីក្រោយរថយន្តនីមួយៗដែលភ្ជាប់ទៅទ្វារមេ។ វាត្រូវបានសម្គាល់នៅទីនេះថាប្រាំបួនជើង។ ដោយគិតពីមាត្រដ្ឋាននៃគំនូរ វាអាចមានប្រាំបួនកន្លះ។ វាក៏មានផ្លូវច្បាស់លាស់ផងដែរ ប្រវែងប្រាំមួយហ្វីតប្រាំមួយអ៊ីញ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ ទាំងអស់នេះនៅខាងក្រៅយានដ្ឋាន។ មានចិញ្ចើមផ្លូវក៏មានដែរគឺគោរពច្បាប់ទាំងស្រុង។ ការថយក្រោយ 9 ហ្វីតនៅខាងក្រោយចិញ្ចើមផ្លូវផ្តល់នូវភាពមើលឃើញពេញលេញ និងអាចបត់បែនបាននៅលើផ្លូវសាធារណៈ។ អាគារខ្លួនវាមានចន្លោះពីរក្រោមតម្រូវការការ៉េនៃទំហំពីរក្នុងមួយយូនីត ប៉ុន្តែយើងមានអារម្មណ៍ថាដោយសារទីតាំងរបស់គម្រោង ភាពខុសគ្នានៅទីនេះគឺសមហេតុផលដោយសារមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនជំនួសជាច្រើនដែលខ្ញុំនឹងពិភាក្សានៅពេលក្រោយ ហើយនេះគឺជារថយន្តអចលនទ្រព្យតូចបំផុតដែល Medford មិនធ្លាប់បានឃើញ ដែលបង្ហាញថាគ្រួសារជាច្រើនជ្រើសរើសធ្វើជាម្ចាស់រថយន្ត។ បន្ទាប់គឺជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រក្នុងតំបន់សម្រាប់ចំណតនេះ ដែលប្រសិនបើមាន ជួប ឬគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពសាធារណៈនៅពេលចូល និងចេញពីទីតាំងនេះ។ ការបញ្ចាំងស្លាយបន្ទាប់សូម។
[Dash]: ប្រសិនបើមានតែខ្ញុំអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងលឿន។ នេះពិតជាបង្ហាញផ្ទះនៅផ្ទៃខាងក្រោយ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនេះគឺជាយានដ្ឋានដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ អ្នកអាចមើលឃើញថាតើភាពផ្ទុយគ្នាមានភាពជិតស្និទ្ធយ៉ាងណាចំពោះអ្នកដែលស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរនៅខាងស្តាំទាក់ទងនឹងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនេះនិងផ្ទុយមកវិញ។ ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាសម្គាល់ឃើញថាយានដ្ឋានមិននៅជិតផ្ទះខាងក្រោយទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។ អៀន។
[SPEAKER_25]: ទេ ទេ កុំបារម្ភ។ ដូច្នេះហើយ យើងបានដាក់ការវាយតម្លៃលើការដឹកជញ្ជូនជាផ្នែកនៃពាក្យសុំអនុញ្ញាតពិសេសរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នករាល់គ្នាមានឱកាសពិនិត្យមើលវានៅឡើយទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែផ្តល់ការសង្ខេបយ៉ាងខ្លីនៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលស្លាយមួយចំនួនបន្ទាប់។ ដូច្នេះ ដូចដែលយើងបានពិភាក្សា ផ្លូវបច្ចុប្បន្នក៏នឹងបន្តផ្តល់ការចូលទៅកាន់គេហទំព័រផងដែរ។ គ្មានការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីកំណត់ការកាត់។ វានឹងនៅដដែល។ ផ្លូវក្រាលកៅស៊ូដែលមានស្រាប់នឹងនៅដដែល។ នេះគឺស្រដៀងនឹងតារាងដែលអ្នកបានឃើញនៅលើស្លាយដំបូង។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ក៏មានស្ថានីយ៍កង់ពណ៌បៃតង និងការិយាល័យជួលការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ ជាជម្រើសផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេល 10 នាទីដើរ។ ដូច្នេះវាអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ដែលចង់បានជម្រើសក្នុងការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះ ឬអ្នកដែលត្រូវការឡានដើម្បីធ្វើអ្វីមួយ។ ស្លាយបន្ទាប់។ នេះក៏នឹងក្លាយជាស្លាយចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាមានផ្លូវឡានក្រុងចំនួនពីរដែលមានចម្ងាយតិចជាងកន្លះម៉ាយពីចម្ងាយ ដែលមួយក្នុងចំណោមនោះគឺនៅជិតផ្លូវ Salem និងតភ្ជាប់ទៅ Malden Center និង Sullivan Square ដែលផ្តល់ការដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ទីប្រជុំជនបូស្តុនសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ និងកន្លែងផ្សេងទៀត។ ផ្លូវឡានក្រុងទាំងនេះរត់ញឹកញាប់ណាស់រៀងរាល់ 20 នាទីម្តង ដែលល្អ និងធ្វើឱ្យមនុស្សជឿជាក់ និងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅអ័ដាម។
[Dash]: អរគុណ Ian ។ អ្នកទើបតែបានឃើញសំបុត្រគាំទ្រចំនួនប្រាំមួយពីអ្នកជិតខាង រួមទាំងសំបុត្រពីអ្នកជជែកផ្ទាល់នៅខាងឆ្វេង និងខាងស្តាំ និងសំបុត្រដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកពីម្ចាស់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅខាងស្តាំ។ ប្រជាជនទទួលស្គាល់ថាសំណើនេះនឹងមិនមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សហគមន៍ទេ ហើយចង់ឃើញបរិយាកាសដែលបានសាងសង់មិនផ្លាស់ប្តូរ។ យានដ្ឋាននេះមានទីតាំងនៅជ្រុងខាងស្ដាំនៃដីឡូត៍ មិនមើលផ្លូវទេ។ ចំណតរថយន្តក៏តូចដែរ ដូច្នេះវាមិនប៉ះពាល់ដល់តំបន់លំនៅដ្ឋានទេ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោក MacKinnon។ ដូចខ្ញុំបានលើកឡើងហើយ វិធានការដែលបានស្នើសុំមិនបានបំបាក់ចេតនា និងគោលបំណងនៃការកំណត់តំបន់នោះទេ។ ជាការពិត ជំនួយនេះបន្ថែមនូវចេតនា និងគោលបំណងនេះ។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ច្បាប់ភូមិបាលទូទៅ ជំពូកទី 40A ផ្នែកទី 10 ចែងថា ភាពខុសគ្នាអាចបណ្តាលមកពីរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដី និងលក្ខខណ្ឌភ្ជាប់ជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធ។ ដូច្នេះ លោក Bobrovsky ចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសៀវភៅរបស់គាត់នៅលើសៀវភៅណែនាំភស្តុតាងរបស់រដ្ឋ Massachusetts ដែលតុលាការបានកំណត់នៅក្នុងករណីមួយចំនួនថា បណ្តុំ និងរចនាសម្ព័ន្ធបណ្តុំអាចជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ភាពខុសគ្នា។ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ថា ធម្មជាតិ និងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាមានលក្ខណៈពិសេស។ ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកថាតើអ្នកអាចមើលឃើញនេះ Google Street View ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចឃើញជាន់ទីបី។ អ្នកអាចមើលឃើញយានដ្ឋាននៅខាងស្តាំ។ អ្នកអាចមើលឃើញផ្លូវដែលមានស្រាប់។
[Unidentified]: ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីដែលអ្នកកំពុងបង្ហាញទេ។
[Dash]: អ្នកមិនអាចមើលឃើញអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងបង្ហាញអ្នក។ រង់ចាំ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំឈប់ហើយចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ ពេលខ្លះវាកើតឡើងនៅពេលដែលខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកត្រូវតែមើលក្នុងសង្កាត់។ ចុះវាវិញ? ល្អឥតខ្ចោះ។ នេះគឺជានាវាទីបីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី Garfield #52 ។ មានយានដ្ឋាននៅខាងក្រោយ។ វាស្ទើរតែអាចមើលឃើញពីផ្លូវបច្ចុប្បន្ន។ នេះគឺជាផ្លូវដែលមានស្រាប់។ នៅខាងស្តាំគឺជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផ្លូវនៅទីនេះ មិនមានរឿងបីទេ។ ផ្ទះដែលស្ទើរតែតាមដងផ្លូវមើលទៅដូចគ្នាបេះបិទ ដែលអ្នកទទួលបាននៅ Garfield ខ្ពស់ជាង។ យើងជាអាផាតមិនបីជាន់តែមួយគត់នៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះនេះគឺជា… ទ្រព្យសម្បត្តិពិសេស ស្ថានភាពពិសេស។ មានផ្ទះចំនួន 3 នៅក្នុងតំបន់តែមួយគត់។ អ្វីដែលយើងមានគឺប្លែកពីគេ ប៉ុន្តែស្ថានីយប្រេងនេះមានទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មពិសេស។ នេះគឺជាមាត្រដ្ឋានស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់។ យានដ្ឋាននេះជាមួយនឹងបន្ទប់ទឹកដែលបានបញ្ចប់គឺជាប្រភេទមួយ។ វាខុសគ្នាខ្លាំងពីអ្វីផ្សេងទៀត។ នៅតាមផ្លូវ ខ្ញុំបានឃើញរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងផ្សេងទៀតបង្កើតភាពខុសប្លែកគ្នាដោយផ្អែកលើរូបរាង និងការរចនារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៃដីឡូតិ៍ ដែលនេះជាករណីនៅទីនេះសម្រាប់ហេតុផលដែលខ្ញុំបានលើកឡើង រូបរាង L និងបីជាន់នៃអាគារ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា មធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីផ្សះផ្សាគោលដៅ និងបំណងនៃផែនការ និងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង ជាមួយនឹងសំណើមុនយើងគឺ ការអនុញ្ញាតពិសេសមួយត្រូវបានចេញនៅយប់នេះ ហើយការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានស្នើសុំ។ ខ្ញុំមានន័យថាគោលបំណងនៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ផ្នែកទី 94-1.1 គឺដើម្បីលើកកម្ពស់សុខភាព សុវត្ថិភាព សីលធម៌ ភាពងាយស្រួល និងសុខុមាលភាពទូទៅរបស់ប្រជាជន។ គោលបំណងនៃសំណើនេះគឺផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការដោយមិនរំខានដល់សហគមន៍។ បេក្ខជនស្នើសុំការសង្គ្រោះដែលត្រូវបានអនុម័ត ហើយទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេសដែលពួកគេត្រូវការ។ ខ្ញុំមានន័យថា យប់នេះមិនមែនជាទីបញ្ចប់ទេ ប៉ុន្តែយើងចង់ឱ្យវាក្លាយជាការចាប់ផ្តើម។ សូមអរគុណ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Gash ។ តើមានដំបូន្មានណាមួយសម្រាប់បេក្ខជនទេ?
[Scott Vandewalle]: មីក្រូ?
[Mike Caldera]: ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំគឺសម្រាប់ស្នងការ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុន។ ខ្ញុំឃើញអ្នកដាក់ពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែហេតុអ្វី? តើវានឹងតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការប្រើប្រាស់ទេ ព្រោះថាការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់នឹងបង្កើតឥរិយាបថថ្មីដែលមិនអនុលោមតាម?
[Scott Vandewalle]: ខ្ញុំគិតថា យើងមានការសន្ទនាខ្លះអំពីរឿងនោះកន្លងមក។ យើងបានផ្ញើសំបុត្រ និងអ៊ីមែលជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាគាត់មើលឃើញថាវាជាការបន្ថែមនៃការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់។ ដូចខ្ញុំចាំបានថា យើងទទួលយកអាគុយម៉ង់នេះ ពីព្រោះមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនទៀតដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកក៏អាចឃើញវាតាមវិធីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគិតថាវាជាវិធីដែលអាចទទួលយកបានក្នុងការចូលទៅជិតប្រធានបទ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំក៏មានសំណួរមួយសម្រាប់បេក្ខជន។ នៅក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេស វាទៅដោយមិននិយាយថាការមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតពិសេសនឹងពិបាក ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចនិយាយអំពីការលំបាកនឹងទៅជាយ៉ាងណាប្រសិនបើយានដ្ឋាននេះមិនមែនជាអង្គភាពបន្ថែម?
[Dash]: ដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង មានបន្ទប់ទឹករួចហើយ ពេលអតិថិជនខ្ញុំទិញកន្លែងនោះមែនទេ? ហើយមិនមានទ្វារយានដ្ឋានទេ។ វាពិតជាមិនត្រូវបានគេប្រើច្រើនទេនៅពេលនេះព្រោះវាពិតជាមិនអាចត្រូវបានប្រើច្រើននៅពេលនេះដោយគ្មានការកាត់បន្ថយភាគថាសទៅកម្រិតមួយចំនួន។ នេះជាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សាមួយរយៈមកហើយ។ ខ្ញុំដឹងថាកូនក្តីរបស់ខ្ញុំបានធ្វើរឿងនេះមួយរយៈមុនពេលខ្ញុំចូលរួម។ យើងមានការបញ្ជាទិញពីមុន ដែលក្រោយមកត្រូវបានដកចេញ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាហាក់ដូចជាវិធីល្អបំផុត ដើម្បីជួយមនុស្សល្អជាង។ កុំកែប្រែអ្វីទាំងអស់ ជំនួសមកវិញនូវអ្វីៗទាំងអស់ ហើយសាងអ្វីឱ្យស្របតាមស្តង់ដារ ។ ដោយសារតែគំនិតនេះគឺចង់រៀបចំអគារឡើងវិញនៅទីនោះ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺថាអគារនេះស្ថិតនៅលើកន្លែងដាក់កម្រិត ហើយពិតជាមិនមានអ្វីច្រើនទេដែលយើងអាចធ្វើបានដោយមិនចាំបាច់មករកអ្នក និងស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងដោះស្រាយ ខ្ញុំគិតថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងកំពុងធ្វើ និងអ្វីដែល Medford កំពុងព្យាយាមធ្វើគឺអស្ចារ្យ ហើយសហគមន៍ជាច្រើននៅទីនេះកំពុងធ្វើដូចគ្នា ប៉ុន្តែតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់មិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាយើងនៅពីមុខខ្សែកោងបន្តិចហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តខ្ញុំបាននិយាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពិសេសថា ខ្ញុំចូលចិត្តអ្នកថា zoning នេះជាអ្វី។ អ្នកនឹងធ្វើវានៅរសៀលនេះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា ពេលខ្លះ ភាពបត់បែនបន្តិចបន្តួចគឺចាំបាច់សម្រាប់ភាពល្អកាន់តែច្រើន ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងឃើញនៅទីនេះ ព្រោះវាពិតជាគ្មានវិធីណាដែលអាចប្រើវាឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពដោយគ្មានការបន្ធូរបន្ថយខ្លះ ហើយវិធីនេះហាក់ដូចជាត្រូវបានប្រើប្រាស់ប្រសើរជាងសម្រាប់មនុស្សខាងលើ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ សំណួរចុងក្រោយមួយ។ តើអ្នកមានឱកាសភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកស្រុក 50 Garfield ទេ? ហាក់ដូចជាពាក់កណ្តាល អគារនេះមានទីតាំងនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅឋានខាងឆ្វេង។
[Dash]: មែនហើយ យើងមាន អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំឈប់ យើងមានលិខិតគាំទ្រពី Northfield 48 នៅខាងឆ្វេងមែនទេ?
[Mike Caldera]: បាទ ពិត។ ដូច្នេះមានពីរគ្រឿង ហើយវាមើលទៅហាក់ដូចជា 50 ជាឯកតាដែលមានទីធ្លាដូចគ្នា។
[Dash]: ខ្ញុំនឹងសួរលោក លី លេនី ថានរណាជាម្ចាស់ពិតប្រាកដ ព្រោះគាត់ជាអ្នកទៅនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងពិតប្រាកដ។
[SPEAKER_10]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា ហើយអរគុណសម្រាប់ការជួយពួកយើងក្នុងរឿងនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ Steve ដែលពិតជាមានទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។ ឪពុករបស់គាត់បានស្លាប់ប្រហែលពីរឆ្នាំមុន ហើយគាត់បានទទួលមរតកពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ កូនស្រីរបស់គាត់រស់នៅផ្ទះល្វែងក្បែរនោះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះនេះគឺជាផ្ទះរបស់អ្នក គ្រួសារទាំងមូលរបស់អ្នក។ បាទ នោះជារឿងរបស់អ្នកជិតខាងនេះតិចឬច្រើន មិនអីទេ អរគុណ។
[Unidentified]: តើមានដំបូន្មានផ្សេងទៀតសម្រាប់បេក្ខជនទេ? មិនអីទេ ក្រុមប្រឹក្សាដាក់ញត្តិសម្រាប់មតិសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំបានដាក់ញត្តិឲ្យបើកចំហរឿងនេះដើម្បីធ្វើការអត្ថាធិប្បាយ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ ម៉ារីលី ជំរាបសួរ ជំរាបសួរ
[Yvette Velez]: ជំរាបសួរ
[Unidentified]: ជំរាបសួរ ខ្ញុំឈ្មោះ Jamie Thompson ។ ជំរាបសួរ យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលមតិសាធារណៈ។ លើកដៃរបស់អ្នកប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុងនៅលើទូរស័ព្ទ ឬផ្ញើអ៊ីមែល។ Dennis McDougall, dmcdougall.net, medford-ma.gov ។ ហើយយើងទទួលបានអ្វីដែលខ្ញុំបានរក្សាទុក។
[Mike Caldera]: ញត្តិបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការទៅពិនិត្យជាសាធារណៈ។
[Unidentified]: ខ្ញុំជាមនុស្សទីពីរ។ សូមអរគុណ លោក Andrew LaRue ។
[SPEAKER_04]: សំណាង។
[Unidentified]: លោក Michael Weir ។ វីឡា Carmen
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: ម៉ារីយ៉ាលី។
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: និង Jamie Thompson ។ ត្រឹមត្រូវ។ អញ្ចឹងតើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំពិតជាគិតថានេះគឺជាការបន្ថែមដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងមុំពិសេសនោះ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយឥឡូវនេះ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងនិយាយ ខ្ញុំគិតថាមានត្រីនៅទីនោះ។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការទទួលយកការពន្យល់ថាមានការប្រើប្រាស់ច្រើនជាងមួយនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងមានផាសុកភាពប្រសិនបើឧបករណ៍វិសាលភាពថ្មីមិនមានតម្រូវការការផ្លាស់ប្តូរដោយឡែកពីគ្នា។ ប៉ុន្តែមានភាពមិនច្បាស់លាស់មួយចំនួននៅក្នុងពិធីបរិសុទ្ធ Medford ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំជឿ ប្រហែលជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនឹងនៅតែស្របជាមួយនឹងវ៉ារ្យ៉ង់ 5.4 នេះ។ បាទ អរគុណលោក Bob ។
[Andre Leroux]: Andrew? ខ្ញុំនឹងឲ្យប្រធានសំណង់ទៅមុន។
[Scott Vandewalle]: សារការី? ខ្ញុំចង់បញ្ចេញមតិភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Mike។ យើងបានធ្វើវា មេធាវីរបស់ Dash គឺលោក Daniel Evans នៃ PDS ហើយខ្ញុំបានធ្វើដំណើរយ៉ាងច្រើន។ ផ្នែកនៃការជជែកវែកញែកគឺ៖ តើការប្រើប្រាស់អាចពង្រីកដល់រចនាសម្ព័ន្ធគ្មានព្រំដែនបានទេ? នេះគឺជាអ្វីដែលនាំទៅរកអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ជាជាងការប្រែប្រួល។ ដូច្នេះមានការត្រឡប់ទៅមុខជាច្រើននៅក្នុងការសន្ទនាតែមួយ។ ទីបំផុតនេះគឺជាកន្លែងដែលយើងបានចុះចត។ នោះមិនមានន័យថាយើងនិយាយត្រូវទេ។ នៅទីនោះយើងយល់ព្រម។
[Andre Leroux]: នោះហើយជាវា។ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាមតិយោបល់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេ ជាទូទៅខ្ញុំពេញចិត្តនឹងភាពបត់បែន និងលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំរកឃើញថាមានរឿងមួយចំនួនដែលពិបាកក្នុងការបង្ហាញពីហេតុផល មានយានដ្ឋានចតរថយន្តតាមដងផ្លូវនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ ប្រសិនបើយើងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដំឡើងយានដ្ឋាន នោះយើងកំណត់ជាគំរូសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ខ្ញុំមិនគិតថាទីក្រុងធ្វើបែបនេះទេ។ វាពិតជាក្លាយជានយោបាយដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំដឹងថាអាចមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះនៅក្នុងតំបន់នាពេលអនាគត។ ដូចដែលអ្នកដឹង 80 រចនាសម្ព័ន្ធនិងគ្រឿងប្រើប្រាស់។ នៅពេលនោះ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំចង់បានគោលនយោបាយនោះ។ ព្រោះបើមិនដូច្នេះទេ ខ្ញុំមិនបានឃើញទេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនគិតថាមានការលំបាកណាមួយជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជាអ្នកដឹងទេ បន្ទប់ទឹកហ្គារ៉ាសគ្រាន់តែអង្គុយនៅទីនោះ ហើយសន្មត់ថានៅទីបំផុតនឹងមានគ្រឿងសង្ហារិមមួយដែលអ្នកដឹងដោយគ្មានហេតុផលទាល់តែសោះ។ ខ្ញុំក៏មានការព្រួយបារម្ភបន្តិចដែរអំពីការតុបតែងទីធ្លាខាងមុខទាំងមូល។ តើមានកន្លែងចតឡាននៅខាងមុខផ្ទះទេ? ដូច្នេះហេតុអ្វីត្រូវលាបស្រទាប់?
[Dash]: ខ្ញុំមិនដឹងថាពិបាកឬអត់។ ខ្ញុំបានមើលកញ្ចប់។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់ម្តងទៀត អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំថតរូប ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់យើងអាចឃើញអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាពិបាកទេ។ តើនោះជាទីធ្លាខាងមុខទេ?
[Andre Leroux]: ជាការពិត ប៉ុន្តែរូបថតថ្មីៗនេះពិតជាច្របូកច្របល់ណាស់។ In fact, you just changed that.
[Dash]: មុនពេលអ្នកធ្វើការលើអចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយអំពីផ្នែកសួនច្បារបានទេ។ ខ្ញុំអាចនិយាយអំពីការពិតដែលថាបន្ទប់ទឹកនេះគឺចាស់។ ការងូតទឹកនេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការរំពឹងទុកនោះទេ។ បន្ទប់ទឹកនៅតែមាននៅពេលដែលលោក កែម ឡី ទិញផ្ទះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញថានេះជាគ្រួសារពិសេសមួយដែលមិនសមនឹងមនុស្សបីនាក់នៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាផ្សេងជាគ្រួសារមានបីនាក់នោះទេ។
[Andre Leroux]: បាទ ប្រាកដណាស់ ប៉ុន្តែគាត់ពេញចិត្តកាន់តែខ្លាំង។ ខ្ញុំមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានកើនឡើងដល់បួននៅពេលដែលមានផ្ទះតែពីរនៅក្បែរនោះ។
[Dash]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយអំពីផ្នែកសួនច្បារ។
[SPEAKER_10]: បាទពិតណាស់។ ដូច្នេះ ខ្សែកោងដែលយើងដាក់នៅទីនោះនឹងបែងចែកអ្វីដែលអ្នកហៅថាផ្ទៃ hardscape និងផ្ទៃក្រាល។ ដូច្នេះវាជាម៉ាទ្រីសដែលអាចជ្រាបចូលបាន ដូច្នេះវាមិនប៉ះពាល់ដល់លំហូរទឹករបស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្វីទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បង្កើតផ្លូវច្បាស់លាស់ក្នុង និងក្រៅអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកជួលដែលរស់នៅទីនោះផងដែរ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ខ្ញុំឃើញកម្មវិធីជាច្រើននៅក្នុងស្រុក ហើយមនុស្សជាច្រើនកំពុងស្វែងរកស្ទូឌីយោ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំធ្លាប់ឃើញមនុស្សជាច្រើនសង់ផ្ទះសំណាក់ និងជួលបន្ទប់។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជាវិធីសាស្រ្តដែល Medford ជាធម្មតាចង់យកនោះទេ។ អ៊ុំ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយសម្រាប់គណៈកម្មាធិការ និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតទាំងអស់ ប៉ុន្តែជាទូទៅ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពនោះទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថាវាជួយសម្រាលបន្ទុកនៃភាពបត់បែនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុលើមនុស្សដែលកំពុងរើចេញពីរដ្ឋ។ មែនហើយ ខ្ញុំមានអ្នកជួលនៅរដ្ឋ Kentucky ដែលរៀននៅសាលា។ ហេ! ពួកគេកំពុងស្វែងរកកន្លែងថោកមួយដែលចំណាយប្រហែល ១០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដែលងាយស្រួលចូល និងងាយស្រួលចេញ។ ពួកគេមិនមានការប្តេជ្ញាចិត្ត បុគ្គលិក ឬធនធានដើម្បីទៅ Medford និងធ្វើការនៅជិត ឬចូលរៀននៅសាលាក្បែរនោះទេ។
[Andre Leroux]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំមិនចោទសួរពីតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះប្រភេទនេះទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំឆ្ងល់ខ្លាំងគឺទិដ្ឋភាពច្បាប់ និងនយោបាយ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើ Danielle មានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែម។
[Unidentified]: តើអ្នកមានសំណួរដាច់ដោយឡែកទេ?
[Danielle Evans]: ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ព័ត៌មានមូលដ្ឋានមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ បាទ វានឹងកើតឡើងក្នុងពេលបន្តិចទៀត។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺ វាត្រូវបានគេប្រើជាបន្ទប់កម្សាន្ត ប្រហែលជាអាផាតមិនខុសច្បាប់ ប៉ុន្តែនៅពេលខ្លះវាខុសច្បាប់ ខ្ញុំចង់មានន័យថា មុននឹងអ្នកទិញវា។ ហើយអ្នកបាននិយាយថាអ្នករស់នៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានដឹងថាវាជាស្ថានភាពវិនិយោគិនម្ចាស់ទេ។ តាំងពីដំបូងគេចង់ធ្វើបែបនេះ ពួកគេបានសួរថា តើពួកគេអាចបង្កើត ADU បានទេ? ហើយ ADUs អាចត្រូវបានប្រើជាគ្រឿងបន្លាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ គ្រួសារដែលមានបីនាក់មិនអាចមាន ADU បានទេ។ ដូច្នេះប្រធានបទប្រែទៅជា៖ ដូច្នេះតើយើងអាចធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអង្គភាពទីបួនបានទេ? ជាការប្រសើរណាស់, នេះនឹងជាអង្គភាពទី 4 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវានឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ជាមួយនឹងការប្រឆាំងយ៉ាងសំខាន់ចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់និងមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធបន្ទាប់បន្សំ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បានរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ពីរ អ្នកត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់បន្ទះស៊ីឌី ដែលជាបន្ទះ SPGA ។ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយមានរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ច្រើនជាងមួយ។ ដូច្នេះមានការផ្លាស់ប្តូរខុសគ្នាជាច្រើននៃរបៀបធ្វើវា។ ខ្ញុំនឹងមិនផ្តល់យោបល់ថាខ្ញុំគាំទ្រឬអត់។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អហើយពួកគេចង់ចុះឈ្មោះ។ តើយើងអាចធ្វើឱ្យវាក្លាយជានីតិបុគ្គលដោយរបៀបណា? នេះជាបន្ទប់កម្សាន្ត ឬល្អាងមនុស្ស ឬអ្វីដែលអ្នកចង់ហៅវា? គាត់បានគិតទៅស្នងការអគារ Adam Dash និងខ្ញុំថា នេះហាក់ដូចជាវិធីមួយដើម្បីចូលទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សារបស់គាត់។ ប៉ុន្តែការស្វែងរកវិធីមិនមានន័យថាខ្ញុំគាំទ្រកម្មវិធីនោះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនៅអព្យាក្រឹតលើរឿងនោះ។
[Dash]: ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ថា ឧប្បត្តិហេតុនេះកើតឡើងយូរមកហើយ លោក ឡៃ ឡានី ធ្លាប់រស់នៅទីនោះ ហើយគាត់លែងរស់នៅទីនោះ។ តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មាន? ហើយអ្នកខ្លះគាត់បានប្រើវាក្រៅផ្លូវការ អ្នកដឹងទេថាបានប្រើយានដ្ឋាននៅពេលគាត់រស់នៅទីនោះ ប៉ុន្តែមិនមែនជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែក ឬអ្វីដូចនោះទេ។ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើងកាលពីអតីតកាលបានទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យានដ្ឋាននេះ បន្ទប់ទឹកនេះពិតជាមិនមែនថ្មីទេ ហើយបន្ទប់ទឹកក៏មិនត្រូវបានដំឡើងដោយលោក Leilani ដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាម្ចាស់មុនៗធ្វើយ៉ាងណានោះទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចបញ្ជាក់ថាមានអង្គភាពទីបួននៅទីនោះ នោះអាចជួយករណីរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីពីមុននោះទេ លើកលែងតែមានបង្គន់។ ខ្ញុំមិនដឹងថា ម៉ានីសា មានអ្វីបន្ថែមលើវា។
[SPEAKER_10]: បាទ/ចាស ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរមូលដ្ឋានកាលពីឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំមានការងារធ្វើ។ យើងលែងមានឱកាសធ្វើការពីចម្ងាយទៀតហើយ។ ខ្ញុំធ្វើការនៅ New Hampshire ។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំរស់នៅក្នុងរដ្ឋ New Hampshire ។ ដូច្នេះនោះជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះការសម្របខ្លួននេះច្បាស់ជាតានតឹង និងពិបាកខ្លាំងណាស់។ យើងបានធ្វើវាជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងការសន្ទនានេះ។ វាពន្យល់ពីកន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅ។ អំពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិង វាមកមុនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយ Steve អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ។ មិនប្រាកដ 100% ថាមានអ្នកណារស់នៅទីនោះទេ។ លោកថា កាលនៅក្មេង លោកតែងទៅលេងកម្សាន្តជាមួយមិត្តភ័ក្ដិជាញឹកញាប់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេនឹងដេកនៅទីនោះ ឬរក្សាវាឱ្យនៅដដែល។ ប៉ុន្តែវាមើលទៅដូចជាបន្ទប់កម្សាន្ត។ វាអាចមានច្រើនទៀត។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាចនិយាយឱ្យប្រាកដនៅក្នុងការសន្ទនានេះ។
[Dash]: ប៉ុន្តែវាក៏មិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការចតរថយន្តដែរ។ អ្នកអាចមើលឃើញថាមិនមានកន្លែងសម្រាប់ឡានទេ។ វាមិនមានសូម្បីតែទ្វារយានដ្ឋាន។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញហើយ យើងកំពុងប្រឹងប្រែងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ សម្រាប់ពួកយើង នេះហាក់ដូចជាផ្លូវដ៏ល្អបំផុតដើម្បីដើរតាម ហើយស្របនឹងគោលដៅនៃការធ្វើផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ នៅក្នុងវិធីមួយចំនួន ទីក្រុងដែលមាន ADUs ទាំងនេះមានអារម្មណ៍ថាដូចជាផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខព្រោះវាជាអាថ៌កំបាំងបន្តិច។ ដោយសារតែយើងកំពុងព្យាយាមការពារបរិស្ថានដែលមានស្រាប់។
[Unidentified]: មីក្រូ។
[Mike Caldera]: សូមក្រឡេកមើលសំណួរនេះម្តងទៀត។ ដូច្នេះតាមគំនិតខ្ញុំ បើនិយាយពីការខូចខាតប្រហែលមិនច្រើនទេ។ វាមានទីតាំងនៅជិតស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ អ្នកជិតខាងគិតថាអ្វីៗគឺល្អ។ នៅទីនេះ ការលំបាកក្នុងករណីនេះ ម្យ៉ាងវិញទៀត មិនអាចប្រើជាយានដ្ឋានបាន គឺបណ្តាលមកពីម្ចាស់មុន ហើយជាអកុសល លោក មូល ឡានី បានទទួលមរតកតាមច្បាប់។ ដូច្នេះដោយសារម្ចាស់មុនធ្វើបែបនេះមិនមានន័យថាវាធ្វើទេ។ អនុញ្ញាតឱ្យវាឈប់ជាការបង្កើតរបស់អ្នក។ នេះជាអ្នកស្នង ពិបាកខ្លួនឯង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទ ខ្ញុំមិនដឹងអំពីឧទាហរណ៍ផ្ទាល់ណាមួយនៅក្នុងនីតិសាស្ត្រទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា ផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការផ្លាស់ប្តូរ ហើយបន្ទាប់មកនិយាយថា រចនាសម្ព័ន្ធនៅឯណា។ ដូច្នេះនេះគឺជាការលំបាក។ នេះក៏ហាក់ដូចជាពិបាកក្នុងការបង្កើតរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំដឹងពីករណីផ្នែករងជាច្រើនទៀត ដែលភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែករង ហើយបានប្រកាសពីការលំបាកនៅចំពោះមុខតុលាការរបស់រដ្ឋាភិបាល ដែលបង្កើតជាការលំបាកដែលបង្កើតដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះនៅទីនេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំពិតជាមិននឹកស្មានថាមានការលំបាកអ្វីធំដុំជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះទេ ព្រោះម្ចាស់មុនៗបានធ្វើរឿងចំឡែកខ្លះជាមួយយានដ្ឋានដែលពួកគេបានជ្រើសរើស បន្ទាប់មក អ៊ុំ! តម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវបានបង្កឡើងដោយការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់នៅទីនេះ។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងមិនចាំបាច់ទេ ប្រសិនបើយើងមិនផ្លាស់ប្តូរវិធីដែលយើងប្រើវា។ ហើយនៅពេលខ្ញុំនិយាយអំពីគោលបំណងនៃពិធីបរិសុទ្ធ វាមានបំណងឲ្យ ADUs មាននៅក្នុងផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ហ្គារ៉ាសជាធម្មតាមានន័យថាយានដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំមិន... ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងរឿងនេះទេ។
[Dash]: ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញ រកមើល Bobrovsky របស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ដែលនិយាយអំពីការលំបាកដែលធ្វើដោយខ្លួនឯង ហើយគាត់បានលើកឡើងពីសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការឧទ្ធរណ៍ 2K1 Lamb v Taunton ដែលថាអត្ថិភាពនៃការលំបាកដែលធ្វើដោយខ្លួនឯងមិនធ្វើឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានការប្រែប្រួលនោះទេ។ អង្គជំនុំជម្រះសាលាដំបូងបានសំរេចថា ការយល់ឃើញនេះគឺជាទុក្ខលំបាកដោយខ្លួនឯង ដូច្នេះវាទុកចោលនូវអ្នកដែលត្រូវបានច្រានចោលដោយសាលាឧទ្ធរណ៍ ដោយបញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យមិនអនុលោមតាមដឹងអំពីការមិនអនុលោមនៅពេលទិញ ការសម្រេចចិត្តនឹងរារាំងពួកគេមិនឱ្យសម្រេចបាននូវភាពខុសប្លែកគ្នាដោយមិនគិតពីកាលៈទេសៈផ្សេងទៀត ហើយថា កត្តានៅក្នុងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នោះអាចជាកត្តាកំណត់។ បាទ អ្នកក៏អាចធ្វើបានដែរ។
[Mike Caldera]: បាទ តាមរយៈកៅអីនេះ ខ្ញុំធ្លាប់បានប្រើកៅអីនេះ។ ការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំគឺថា ក្នុងករណីនេះ ការសម្រេចចិត្តដើមគឺជាការប៉ុនប៉ងដាក់ទណ្ឌកម្មនិយោជកចំពោះការលំបាកដែលបង្កឡើង។ ដូច្នេះ វាដូចជាមិនអីទេ អ្នកនឹងមិនមានអារម្មណ៍ធូរស្រាលទេ ពីព្រោះការលំបាកនោះបានធ្វើឱ្យខ្លួនឯងឈឺចាប់។ ខ្ញុំមិននិយាយថាករណីនេះវាអយុត្តិធម៌ទេ។ ការលំបាកដោយខ្លួនឯងមិនមែនជាហេតុផលបង្ខំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានការលំបាកផ្សេងទៀត។ ការលំបាកទាំងនេះមិនមែនជាការសម្រេចរបស់អ្នកផ្ទាល់ទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែធ្វើបាបខ្លួនឯង។ ខ្ញុំគិតថាការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំអំពីគំរូនេះពិតជាពង្រឹងការពិតដែលថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគួរតែយល់ព្រមលើភាពខុសគ្នាក្នុងករណីនេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការលំបាកទាំងអស់នោះអាចធ្វើឲ្យយើងស្អាតស្អំនោះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាគំរូនោះពិតជាអនុវត្តទេ។
[Dash]: នេះពិតជាការពិភាក្សាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅជំពូកទី 48 ផ្នែកទី 10 ដើម្បីមើលពីរបៀបដែលស្ថានភាពទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធបណ្តុំអាចនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ។ មានអ្នកប្រើវិធីនេះសាងសង់យូរមកហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាវាពិបាកឬអត់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យានដ្ឋាននេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើគែមនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ យានដ្ឋានមានទីតាំងនៅលើផ្លូវដីឡូតិ៍។ មិនមានអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានអំពីយានដ្ឋាននៅលើខ្សែដី យានដ្ឋាននៅជិតផ្ទះពេក ឬការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងស្វែងរកនោះទេ។ តាមពិតទៅវាពិបាកណាស់ព្រោះមិនមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថា ការមានអ្នកជិតខាងបែបនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរអ្វីនោះទេ។ ប្រសិនបើយើងរុះរើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង យើងអាចបង្កើតគម្រោងដែលអនុលោមតាមច្បាប់បានល្អ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកជិតខាងប្រហែលជាមិនសប្បាយចិត្ត ដែលវាមិនអាចជួយ Medford ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ វានឹងមិនល្អសម្រាប់បរិស្ថានក្នុងការខ្ជះខ្ជាយផ្នែកស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះបែបនេះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់មានន័យថា យើងគ្រាន់តែព្យាយាមដើម្បីយកឈ្នះលើការស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដែលយើងកំពុងស្ថិតនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមាននៅលើវាល។ ម៉្យាងវិញទៀតយើងមានអាគារធំបីជាន់ដែលមានយានដ្ឋាននៅកាច់ជ្រុង។ ដូចដែល Danielle បាននិយាយល្អណាស់ ហើយដូចដែលស្នងការបាននិយាយថា យើងបានពិភាក្សារឿងនេះអស់រយៈពេលជាយូរបំផុតចាប់តាំងពីខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងករណីនេះ ដែលមានរយៈពេលយូរមកហើយ។ ហើយវាពិបាកក្នុងការសម្រេចចិត្តថាត្រូវធ្វើអ្វីជាមួយអចលនទ្រព្យនោះ។ វាហាក់បីដូចជាវិធីដែលអ្នកជិតខាងចូលចិត្ត យើងអាចធ្វើការជាមួយគ្នា មនុស្សគ្រប់គ្នាអាចធ្វើការជាមួយគ្នាបាន វាសមនឹងគោលបំណងនៃតំបន់ វាសមនឹងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន ហើយវាសម្រេចបាននូវគោលដៅមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែសួរថា តើយើងមានភាពបត់បែន ឬមានភាពច្នៃប្រឌិតក្នុងរឿងនេះទេ? គាត់ជាមនុស្សចំលែកតែមួយគត់នៅតាមដងផ្លូវ ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងអ្វីៗទាំងអស់ ប៉ុន្តែគាត់បានត្រលប់ទៅជ្រុងមួយ។ ដូចដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញពីរូបថតគ្មាននរណាម្នាក់នៅលើផ្លូវបានជួបប្រទះស្ថានភាពរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានរឿងមុននោះទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតទេ។ ពួកគេមានយានដ្ឋាន ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានអ្វីដែលយើងមាន។ ដូច្នេះ នេះជាស្ថានភាពចម្លែក និងប្លែកបន្តិច ហើយនោះជាមូលហេតុដែលមានការផ្លាស់ប្តូរ។
[Andre Leroux]: សុំទោស តើយើងមានន័យថាម៉េច? ជាឧទាហរណ៍ មានយានដ្ឋាននៅតាមផ្លូវ ប៉ុន្តែផ្ទះរបស់អ្នកខុសគ្នាដូចម្តេច?
[Dash]: យានដ្ឋានមានទីតាំងនៅទល់មុខស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ វានៅខាងក្រោយ ហើយយើងមានចំណតឡានបីជាន់។ ការរចនារួមរបស់យើងគឺខុសពីអ្នកដទៃ។ ដូច្នេះយើងមានការចម្លែកបន្តិច។ ដូចដែលខ្ញុំបានបង្ហាញអ្នក យើងគឺជាក្រណាត់តែមួយគត់នៃសហគមន៍នេះ។ នៅក្នុងតំបន់ SF2 នេះ ខ្ញុំក៏មិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ SF2 ដែរ ប៉ុន្តែវាគឺ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានន័យថា វាពិតជាគ្មានផ្លូវទេ... ប្រសិនបើវាជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ យើងអាចសាងសង់ ADU មែនទេ? ខ្ញុំមានន័យថា ប៉ុន្តែវាមិនមែនដោយសារតែយើងខុសពីបុរសផ្សេងទៀតនៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះយើងជាប់គាំងក្នុងស្ថានភាពនេះ។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាបញ្ហាធំរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំរស់នៅតែពីរបីជំហានពីផ្ទះនេះ ដូច្នេះខ្ញុំស្គាល់សង្កាត់នេះណាស់។ ខ្ញុំបានឆ្លងកាត់ផ្លូវទាំងនេះជាច្រើនដង ហើយខ្ញុំដឹងថាមានគ្រួសារពីរជាមូលដ្ឋាន។ ពួកគេជាច្រើនមានយានដ្ឋាន។ បើយើងឲ្យនេះ តើធ្វើម៉េចមិនឲ្យទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅតាមផ្លូវនេះ? វាហាក់ដូចជាដូច្នេះ ដើម្បីបង្កើតគោលនយោបាយដែលទីក្រុងមិនមាន ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំទៅកាន់នាយក Hunter ឬ Danielle គឺ៖ ខ្ញុំមិនដឹងទេ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំបានឃើញគម្រោងនេះ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកនិយាយអំពីអ្នកមានរឿងល្អនៅទីនេះ ប៉ុន្តែប្រហែលជាខ្ញុំត្រូវដឹងបន្ថែមអំពីសាច់រឿងដូចជា។ តើអ្នកបានធ្វើអ្វីទៀត? ហេតុអ្វីនេះជាផ្លូវតែមួយគត់ដើម្បីទៅដល់ទីនេះ? ផងដែរ តាមទស្សនៈទីក្រុង តើនេះជាគោលការណ៍ដែលយើងចង់ផ្សព្វផ្សាយមែនទេ?
[Danielle Evans]: ដូច្នេះនេះគឺជាផ្លូវដែលពួកគេអាចចុះឈ្មោះបាន។ ជាទូទៅ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់មនុស្សមិនឱ្យសួរបានទេ។ ពួកគេពិតជាចង់ចុះឈ្មោះ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាត្រឡប់ទៅបន្ទប់កម្សាន្តវិញ។ ពួកគេពិតជាចង់ធ្វើវា។ អ្នកមិនអាចប្រាប់នរណាម្នាក់ថា ពួកគេមិនអាចសុំអ្វីមួយបានទេ។ ដូច្នេះចាប់យកឱកាសរបស់អ្នកជាមួយតារាង។ នេះគឺជាផ្លូវមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិននិយាយថាពួកគេអាចសម្រេចបានតាមរយៈការសាកល្បងនោះទេ។ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលពួកគេអាចសុំបាន។ មានអង្គភាពទីបួន។ មានវិធីត្រឹមត្រូវ។ វាហាក់ដូចជាមានវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនដើម្បីសម្រេចបាន។ ខ្ញុំព្យាយាមមិនសួរមនុស្សអំពីឱកាសពីចម្ងាយ ប្រសិនបើខ្ញុំគិតថាពួកគេនៅដាច់ស្រយាល ប៉ុន្តែនោះគឺជាចំណុចចុងក្រោយដែលបានចូលប្រអប់សំបុត្ររបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាកាលពីរដូវក្តៅមុនដែលយើងបានចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីវា។ ខ្ញុំគិតថាវាជារដូវក្តៅ។ ដូច្នេះម្តងទៀត ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលវាស្ថិតក្នុងរបៀបវារៈ។ ខ្ញុំគិតថាវាបាត់នៅពេលណាមួយ ប៉ុន្តែសូមទោស វាយឺតពេល ហើយខ្ញុំជិតឆ្កួតហើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិននិយាយថានេះជាផ្លូវអនុម័តទេ ប៉ុន្តែវាគឺជាអ្វីដែលវាគឺជា ប្រសិនបើអ្នកចង់អនុវត្ត នោះគឺជារឿងរាប់លានដែលអ្នកត្រូវកម្ចាត់ នោះហើយជាវា។ ជាទូទៅអ្វីដែលរឿងនេះនិយាយអំពី។
[Dash]: ជាសំណាងល្អ គ្មានអ្វីផ្លាស់ប្តូរនៅលើផែនដីទេ។
[SPEAKER_10]: ខ្ញុំមិននិយាយថានេះចាំបាច់សម្រាប់យានដ្ឋានផ្សេងទៀតទាំងអស់នោះទេ ព្រោះយានដ្ឋានដែលនៅជាប់នឹងរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់គឺជាយានដ្ឋានដែលប្រែក្លាយស្ទូឌីយោ ដែលនឹងក្លាយជាយានដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងបន្ទាប់មកគ្រួសារបីដែលនៅសល់។ ដូច្នេះមិនមានស្ថានភាពច្រើនទេនៅតាមផ្លូវដែលអ្នកជាប់គាំងរវាងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។ លំនៅឋានដែលនៅសេសសល់បានក្លាយជាលំនៅឋានរបស់បីគ្រួសារ។ ដូច្នេះបើផ្លូវច្បាប់ អ្នកណាដើរឡើងលើចិញ្ចើមផ្លូវ មិនប៉ះពាល់អ្នកណានៅជិតសំណង់ធំនោះទេ។
[Chris D'Aveta]: សូមអរគុណ Chris បន្ត។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ បាទ ខ្ញុំដឹងថាវាយឺតពេលហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែផ្តល់អ្វីមួយដែលខ្ញុំដឹងថាសហគមន៍ជិតខាងបានពិចារណា សំខាន់ជាផ្នែកបន្ថែមនៃការងារ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ ទោះបីជាវាមិនត្រូវបានគេហៅថាជាធម្មតាក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែមានតម្រូវការធំសម្រាប់កន្លែងធ្វើការតូចៗ ហើយប្រហែលជាតិចជាងនេះ ហើយខ្ញុំក៏មិនដឹងដែរ មិនមានការផ្តល់ជូនសម្រាប់នោះនៅក្នុងលេខកូដតំបន់របស់យើងទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងដំណើរការយ៉ាងណានោះទេ ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះ មនុស្សពិតជាកំពុងស្វែងរកកន្លែងធ្វើការតូចៗ ដែលប្រហែលជាមិនមានទម្ងន់ដូចលំនៅឋានទេ។
[Unidentified]: តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាទេ?
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នក, Mary និង Jamie គិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ។
[Unidentified]: សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំមើលឃើញពីតម្លៃក្នុងការបន្ថែមផ្ទះល្វែងបន្ថែមទៀតក្នុងទីក្រុង។ យើងត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំកំពុងមើលរឿងនេះតាមទស្សនៈរបស់ ADU ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានការពិបាក ដោយសារ ADUs ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ មិនមែនលំនៅឋានពហុគ្រួសារនោះទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានអ្វីខុសគ្នាទេរហូតដល់ពួកគេទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងធ្វើឱ្យមានការពិបាកក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការបន្ថែមឯកតាដែលមានជួរបី ប៉ុន្តែមានតែតំបន់ SF2 មួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូចគ្នានេះដែរ សំណួរថាតើអចលនទ្រព្យនោះមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានលើកឡើងនៅចំណុចមួយដែរឬទេ? សម្រាប់ខ្ញុំ វាជាបញ្ហាប្រឈមមួយក្នុងការបង្កើតគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានធ្វើដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំធ្វើចលនាមួយដើម្បីផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះដែលបានស្វែងរក។
[Dash]: ខ្ញុំចង់និយាយថា បើសិនជាវាជួយ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំមិនមានន័យទេ បើខ្ញុំអាចធ្វើបាន គ្រាន់តែមុនបោះឆ្នោត ខ្ញុំមិនដឹងទេ Mohnish បើអ្នកចង់ បើវាជួយ បើអ្នកចង់ឱ្យយើងមកវិញ អ្នកដឹង ចាំមើលថា តើយើងអាចធ្វើអ្វីបានដើម្បីឱ្យអ្នកកាន់តែស្រួល។ ជាការពិតណាស់ អ្វីក៏ដោយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រេច យើងចង់អនុវត្តវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។
[Mary Lee]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមានបញ្ហាក្នុងការធ្វើមាត្រដ្ឋាន ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយអ្វីមួយដោយសារតែ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាកម្មវិធីតម្រូវឱ្យយើងទទួលស្គាល់យានដ្ឋានជាផ្ទះ។ ខ្ញុំមានទំនោរយល់ស្របជាមួយ Andrew និង Mike ។ ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់នឹងទទួលស្គាល់ថាសំណង់នេះខុសច្បាប់ទេ។ លំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា នោះជាអ្វីដែលមនុស្សកំពុងស្នើសុំឱ្យយើងធ្វើ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតត្រូវតែមានជម្រើសមួយចំនួនដើម្បីប្រើរចនាសម្ព័ន្ធនេះ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា តើអ្នកបានពិចារណាជម្រើសផ្សេងទៀត ក្រៅពីគ្រាន់តែសួរយើងតាមរយៈកម្មវិធីនេះដើម្បីទទួលស្គាល់ថានេះគឺជាផ្ទះទីបួនទេ?
[Dash]: បាទ ពីលើកៅអី នេះជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្វីល្អទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងត្រលប់ទៅនរណាម្នាក់វិញ ហើយដកបញ្ហាមួយចំនួនចេញ ពីព្រោះអ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើអ្នកភ្ជាប់វាទៅនឹងផ្ទះធំ នោះរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់របស់អ្នកនឹងនៅជិតខ្សែបន្ទាត់ ហើយអ្នកនឹងត្រលប់ទៅភាពខុសគ្នាវិញ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមិនបានជួបបញ្ហាដូចគ្នាទេ ប្រើវាដើម្បីរុំជុំវិញសំណួររបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថា លុះត្រាតែអ្នកបោះចោលក្នុងម៉ាស៊ីនកាត់ស្មៅ ហើយឈប់ប្រើ វាហាក់បីដូចជាខ្ជះខ្ជាយបន្តិច ប៉ុន្តែសម្រាប់កន្លែងដែលមិនអាចប្រើសម្រាប់អ្វីផ្សេង អ្នកដឹងទេ វាអាចប្រើសម្រាប់អ្វីផ្សេងបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថា បើវាជាការចង់បានរបស់ក្រុមប្រឹក្សា យើងអាចត្រឡប់មកវិញ ហើយនិយាយគ្នាបន្តិចទៀត ព្រោះខ្ញុំដឹងថាយប់នេះយឺតណាស់។ ប៉ុន្តែតើអ្នកចង់ធ្វើអ្វីជាមួយវា?
[Mike Caldera]: Mike តើអ្នកនិយាយអ្វី? ខ្ញុំមិនឮទេ។ សំណើសុំលាលែងពីតំណែង ត្រូវបានអនុម័ត។
[Dash]: យើងបានសួរថា តើយើងអាចបន្តបានឬទេ?
[SPEAKER_10]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងចាប់អារម្មណ៍ចង់ដឹងពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាកំពុងស្វែងរកដើម្បីបំពេញតម្រូវការសហគមន៍ និងអ្វីដែលពួកគេរំពឹងថានឹងឃើញទាក់ទងនឹងការបង្កើនចំនួនស្ទូឌីយោសហគមន៍។ ខ្ញុំឃើញមនុស្សជាច្រើនទិញផ្ទះ 1 បន្ទប់គេងនៅ Medford ។ ពួកគេកំពុងធ្វើការបន្ថែមជាច្រើន។ បន្ទាប់ពីភាពជាម្ចាស់ជាច្រើនឆ្នាំ ពួកគេបានប្តូរវាទៅជាផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេងពីរ ឬបី។ ក្រោយមកពួកគេបានលក់ផ្ទះបីបន្ទប់របស់ពួកគេ។ ហើយបច្ចុប្បន្នក្នុងសហគមន៍មិនមានផ្ទះមួយបន្ទប់ទុកឲ្យមនុស្សទិញទេ។ ការបំប្លែងយានដ្ឋានទៅជាស្ទូឌីយោសមនឹងក្របខ័ណ្ឌនេះ។ ហើយអ្នកដាក់វានៅកន្លែងដែលអ្នកមិនអាចពង្រីកស្ទូឌីយោ និងយានដ្ឋានរបស់អ្នក។ វានឹងតែងតែជាស្ទូឌីយោដូចជាយានដ្ឋាន។ តែងតែមានសហគមន៍ដូចជាស្ទូឌីយោ។ គ្មានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាចូលមកបំប្លែងវាទៅជាផ្ទះបីបន្ទប់ ឬរុះរើវាចោលហើយសង់ផ្ទះល្វែងនោះទេ។ វានឹងមិនដូចនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាព័ត៌មានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដោយសារតែរចនាសម្ព័ន្ធខ្លួនវាផ្ទាល់។
[Scott Vandewalle]: គ្រាន់តែចង់បន្ថែមអ្វីមួយ។
[Mary Lee]: ខ្ញុំគាំទ្រការផ្ដល់យោបល់របស់ Mike។
[Yvette Velez]: សូមទោស Mike តើយើងអាចបន្តបានទេ? ពង្រីកឱ្យខ្ញុំលោត។
[Mike Caldera]: នេះគឺជាចលនាមួយ។ Mike បានចាត់វិធានការ។
[Yvette Velez]: ពួកគេទាំងពីរនិយាយអំពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។
[Unidentified]: Mike បានធ្វើចលនាមួយដើម្បីទទួលយក ហើយ Mary បានលើកទីពីរ។
[Yvette Velez]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយថាបាទ។
[Danielle Evans]: ការផ្លាស់ប្តូរ ឬការអនុញ្ញាតពិសេស តើអ្នកយល់ព្រមអ្វីខ្លះ?
[Unidentified]: ទាំងអស់។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរពិនិត្យមើលលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសនីមួយៗ ព្រោះភាពខុសគ្នាមិនមានទេ រហូតដល់យើងអនុម័តលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសនេះ។
[Andre Leroux]: យោងទៅតាមប្រធានាធិបតីនៅក្នុង (ប្រហែលជាមានមេធាវី) ការរំលោភបំពាន? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនេះត្រូវបានអនុម័តជារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ពីរនៅលើកំពូលនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត តើនេះមានន័យថាពួកគេអាចហើយបន្ទាប់មករចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបែងចែកហើយបន្ទាប់មកលក់ដាច់ដោយឡែក?
[Dash]: ខ្ញុំមិនគិតថាទំហំបាច់ធំល្មមធ្វើបែបនោះទេ។ ខ្ញុំក៏ចង់ធ្វើរមណីយដ្ឋានមួយប្រភេទដែរ បើខ្ញុំបោះឆ្នោតឲ្យឆ្លងកាត់នេះ យើងនឹងត្រូវដាក់ទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដើម្បីសុំលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសឲ្យមានសំណង់ធំៗពីរនៅកន្លែងតែមួយ។ ការផ្តល់សច្ចាប័ននៅទីនេះយប់នេះមិនបញ្ចប់ដំណើរការផ្តល់សច្ចាប័នទេ។
[Mike Caldera]: Jamie ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រកាសញត្តិរបស់ខ្ញុំមិនត្រឹមត្រូវ ហើយចាប់ផ្តើមញត្តិជោគជ័យ សូមធ្វើតាមលំដាប់លំដោយ។
[Unidentified]: ត្រូវហើយ យើងត្រូវតែបន្តបោះឆ្នោត។
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់, បន្ទាប់មកសូមកំចាត់ការបោកប្រាស់នេះ។ មិនអីទេ ផ្លាស់ទី ដូច្នេះដំបូងអ្នកត្រូវទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ?
[Unidentified]: ធាតុទីមួយគឺអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសសម្រាប់អង្គភាពដែលមានមនុស្សបីឬបួននាក់។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ សូមអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេសនោះ។
[Mary Lee]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: មិនអីទេអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Yvette Vele?
[Mary Lee]: វី។
[Unidentified]: Michael Cheri?
[Mary Lee]: មិនមែនទេ។
[Unidentified]: ម៉ារីយ៉ា លី?
[Mary Lee]: មិនមែនទេ។
[Unidentified]: Andrea Leon? មិនមែនទេ។ Jamie Thompson? មិនមែនទេ។ យើងមិនត្រូវការការបោះឆ្នោតផ្សេងទៀតទេ ព្រោះបើគ្មានជំនួយពិសេសនេះ ពួកគេនឹងមិនមានទេ។ ល្អទាំងអស់។ មេធាវី Dash ករណីរបស់អ្នក ... ? យើងមិនត្រូវការស៊ុបទេ សូមទោស។
[Denis MacDougall]: មិនមែនទេ។ ខ្ញុំបានឆ្លើយ។ អរគុណ Jones ។
[Dash]: ល្អណាស់ អរគុណសម្រាប់ការយកចិត្តទុកដាក់។
[SPEAKER_10]: តើខ្ញុំអាចសួរក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដោយផ្ទាល់បានទេ? ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញពីរបៀបដែលទីក្រុងសាធារណៈនេះត្រូវបានគ្រោងទុក ពីព្រោះក្នុងនាមជាអ្នកដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង ខ្ញុំចង់ដឹងពីរបៀបដែលពួកគេនឹងដោះស្រាយបញ្ហាការប្រើប្រាស់សិស្ស។
[Unidentified]: អ្នកអាចនិយាយជាមួយមន្ត្រីក្រុងនៅខាងក្រៅការប្រជុំសាធារណៈនេះ។ មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: តើខ្ញុំអាច Jamie បានទេ? ខ្ញុំចង់អញ្ជើញអ្នក ហើយអ្នកអាចទាក់ទងការិយាល័យរបស់យើង។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ Danielle តើនាងអាចផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ខ្ញុំទេ ហើយយើងអាចធ្វើបាន ការិយាល័យកំណត់តំបន់ យើងអាចធ្វើបានព្រោះយើងពិតជាចង់និយាយជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងអំពីការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នាពេលអនាគត។ អាស្រ័យហេតុនេះ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យទាក់ទងការិយាល័យរបស់យើង។
[SPEAKER_10]: មិនអីទេ អរគុណ។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនចង់ឃើញទីក្រុងនេះពោរពេញដោយសណ្ឋាគារដែលជួលបន្ទប់បុគ្គលនោះទេ។ ខ្ញុំធ្លាប់ឃើញផ្ទះប្រាំមួយបន្ទប់ជួលបែបនេះ។ វាជាគ្រោះថ្នាក់ភ្លើង វាជាបញ្ហាសុវត្ថិភាព វាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថាវាខុសច្បាប់។
[SPEAKER_10]: ហើយវាក៏ខុសច្បាប់ដែរមែនទេ? ប៉ុន្តែវាកំពុងត្រូវបានគេធ្វើ ហើយវាផុយស្រួយ ជាមូលដ្ឋានអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Scott Vandewalle]: នេះជាការភ័យខ្លាចរបស់ខ្ញុំ។
[Unidentified]: ខ្ញុំស្មានថានេះគឺជាករណីរបស់យើងទាំងអស់, Dennis ប៉ុស្តិ៍រដ្ឋបាល?
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានការងាររដ្ឋបាលនៅយប់នេះទេ។ រឿងតែមួយគត់ដែលខុសគ្នាគឺនាទីដែលខ្ញុំបានផ្ញើឱ្យអ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកមានពេលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមើលពួកគេទេ ប៉ុន្តែនោះជារឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់ឃើញ។
[Unidentified]: សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល តើអ្នកទាំងអស់គ្នាមានឱកាសពិនិត្យឡើងវិញនូវនាទីដែលបានផ្ញើដោយ Dennis ដែរឬទេ?
[Mike Caldera]: ខ្ញុំមានឱកាសពិនិត្យមើលពួកគេ និងមើលការកត់ត្រានៃវគ្គ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានវត្តមានដោយផ្ទាល់ទេ។ តាមឧត្ដមគតិវាក៏គួរតែត្រូវបានពិនិត្យដោយនរណាម្នាក់ដែលមានវត្តមាន។
[Unidentified]: តើមានអ្នកណាមានឱកាសទស្សនាទាំងអស់ 328 នាទីទេ? Jim មិននៅទីនោះទេ។ តើយើងត្រូវរង់ចាំគាត់មកទេ?
[Andre Leroux]: បន្ទាប់មកយើងអាចបន្តសម្រាប់ខ្ញុំ។ ហើយខ្ញុំមិននៅទីនោះទេ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Unidentified]: បាទ Jim មិននៅទីនេះទេ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាពួកយើងទាំងបួននាក់ប៉ុណ្ណោះ។ បាទ ខ្ញុំនឹងបន្តរហូតដល់ការប្រជុំបន្ទាប់។
[Denis MacDougall]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អូ តាមពិតខ្ញុំទើបតែបានធ្វើរឿងចុងក្រោយមួយ៖ ខ្ញុំបានផ្ញើសេចក្តីសម្រេចមួយចំនួនដែលត្រូវចុះហត្ថលេខា។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើវាបាននៅយប់នេះ ឬព្រឹកស្អែក នោះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ដូច្នេះនៅថ្ងៃស្អែក ខ្ញុំអាចបញ្ជូនពួកគេទៅលេខាធិការដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់ធ្វើវាទេ ធ្វើវា។
[Unidentified]: អរគុណ ថូម៉ាស។
[Mike Caldera]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Mary Lee]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោកអភិបាលក្រុង។ យើងនឹងរមៀលនៅសល់។
[SPEAKER_19]: វី។
[Unidentified]: មនុស្សផ្សេងទៀត។
[SPEAKER_19]: សំណាង។
[Unidentified]: អស្ចារ្យ។
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: មីហ្គែលឡា។
[Mary Lee]: សំណាង។
[Unidentified]: និង Jamie Thompson បាទ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់សម្រាប់ការអត់ធ្មត់របស់អ្នក ហើយខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យអ្នកសុបិន្តល្អ។