[Unidentified]: Chào buổi tối mọi người và chào mừng đến với cuộc họp của Ban Khiếu nại Phân vùng Medford vào Thứ Năm, ngày 28 tháng 3. Hôm nay chúng ta có bốn trường hợp. Dennis, bạn có muốn đọc ngôn ngữ trên Zoom không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký một dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn các điều khoản tạm thời liên quan đến Đạo luật Họp Công khai cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2025. Cụ thể, phần gia hạn bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không cần sự hiện diện thực tế của cơ quan công quyền tại bất kỳ địa điểm nào để đạt được số đại biểu thay thế và cung cấp các cuộc họp từ xa phù hợp. Văn bản không thực hiện bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với Đạo luật về các cuộc họp mở, ngoại trừ việc gia hạn thời hạn hiệu lực của các điều khoản tạm thời liên quan đến các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chủ tịch của chúng tôi, Mike Caldera, không có mặt ở đây hôm nay. Tôi sẽ kế nhiệm bạn làm Tổng thống. Bạn muốn đọc về 290 Salem Street trong bài viết đầu tiên? Đúng.
[Denis MacDougall]: Vụ án số 8-2023-14, 290 Salem Street, tiếp tục từ ngày 29 tháng 2. Người nộp đơn và chủ sở hữu của 290 Salem Street LLC đang yêu cầu thành phố nộp đơn xin thay đổi quy hoạch vi mô theo Chương 94 để xây dựng một cấu trúc nhà ở gồm bảy căn hộ với không gian thương mại và mục đích sử dụng căn hộ được khoanh vùng. Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford Chương 94, Phần 6, Bảng B, Bảng yêu cầu về kích thước do khoảng lùi sân trước và sân bên không đủ, phạm vi bao phủ khu nhà, diện tích lô đất và số lượng căn hộ trên mỗi foot vuông của lô đất.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không?
[Adam Barnosky]: Xin chào ngài Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Theo hồ sơ, tên tôi là Adam Barnosky và địa chỉ của tôi là: 255 State Street, Boston. Tôi là luật sư của người nộp đơn. Đi cùng tôi tối nay có Fernando Vento, giám đốc và chủ sở hữu khu đất, và Jacob Levine, kiến trúc sư của dự án. Vì vậy, chúng tôi đang tham gia vào một phiên điều trần đang diễn ra liên quan đến việc quy hoạch một khu phát triển khu phức hợp mới tại 290 Salem. Chúng tôi đã thảo luận chi tiết về dự án này trước Hội đồng tại phiên điều trần tháng trước. Như bạn có thể nhớ lại, hội đồng đã ủng hộ dự án và yêu cầu sửa chữa, nhưng do phiên điều trần sau đó của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, hội đồng muốn đảm bảo rằng Ủy ban Phát triển Cộng đồng không yêu cầu những thay đổi có thể gây ảnh hưởng. phạm vi của dự án và các biện pháp hỗ trợ liên quan được tìm kiếm. Do đó, ZBA đã tiến hành giải quyết vấn đề và cho phép người nộp đơn trình diện trước Ủy ban Phát triển Cộng đồng, điều mà anh ta đã làm vào tuần trước. Vì vậy, hiện nay, do những thay đổi gần đây trong sắc lệnh quy hoạch, như ủy ban này có thể biết, Ủy ban Phát triển Cộng đồng không thể phê duyệt quy hoạch địa điểm cho đến khi quy hoạch phân vùng cơ bản được phê duyệt. Vì vậy, chúng tôi sẽ có một buổi điều trần khác trước Ủy ban Phát triển Cộng đồng để phê duyệt quy hoạch địa điểm theo đúng trình tự. Nhưng Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã nói rõ trong phiên điều trần tuần trước rằng yêu cầu của anh ấy là hợp pháp. Ít hơn nhiều khi xem xét phạm vi của dự án hoàn toàn là vì tính thẩm mỹ và không áp đặt bất kỳ điều kiện nào có thể ảnh hưởng đến diện tích, mục đích sử dụng, kích thước hoặc bất kỳ điều gì khác có thể ảnh hưởng đến việc phân vùng. Tôi tin rằng nhóm phát triển cộng đồng đã gửi một bản ghi nhớ tới hội đồng quản trị. Theo nghĩa này, chiều nay. Điều đó nói lên rằng, thưa Tổng thống, nếu ngài muốn, hãy hiểu rằng không có tác động thực sự nào trong việc phân vùng, vì vậy không có thay đổi mới nào trong dự án này có thể ảnh hưởng đến bất kỳ biện pháp cứu trợ nào do ủy ban này đưa ra, chúng tôi có thể xem xét một số thay đổi mà chúng tôi đã thực hiện có tác động đến bên ngoài tòa nhà và trên đường phố.
[Unidentified]: Điều tôi đang nói chỉ là để tôi ngắt lời. Tôi đã bỏ qua một bước, chúng ta cần gọi điện thoại. Và sau đó chúng ta sẽ tiếp tục. Vì vậy, chúng tôi đưa ra lời kêu gọi tới các thành viên của mình. Jim Tolani. Christy về chuyện đó. Maria Lee đã ở đó. Vị tổng thống cuối cùng và Jamie Thompson đã ở đó. Mike Caldera và Andre LaRue vắng mặt trong cuộc bỏ phiếu hôm nay. Vì vậy, Mary và Christie Vita sẽ là thành viên bỏ phiếu ngày hôm nay. Trở lại 290 phố Salem. cảm ơn bạn Luật sư Baranski, xin mời vào.
[Adam Barnosky]: Vâng, đánh giá đầu tiên của tôi kết thúc ở đó. Tôi muốn xem liệu hội đồng có muốn xem bất kỳ thông tin cập nhật nào về dự án mà chúng tôi có thể trình bày tương đối ngắn gọn hay không. Không, chúng tôi đánh giá cao nó. cảm ơn bạn Tất nhiên, tôi sẽ đưa nó cho Jacob Levine.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Chúc ngủ ngon, cùng nhau. Tên tôi là Jacob Levine. Hiện tôi đang ở số 27 đường Congress, Salem, Massachusetts. Tôi sẽ chia sẻ tin tức mới nhất của chúng tôi với bạn. Với việc nhận được phản hồi từ Ủy ban Phát triển Cộng đồng, họ hy vọng sẽ làm rõ được một số vấn đề của dự án. Đầu tiên là xem xét 3D và nhiều cảnh quan hơn để so sánh quy hoạch cảnh quan thực tế. Khi bản cập nhật này tiến triển, bạn sẽ thấy phong cảnh ở dạng và hình dạng 3D. Một chủ đề khác cần xem xét là góc đường Salem và Park, và sau phần trình bày này, chúng ta sẽ nhanh chóng xem xét những gì chúng ta thấy ở góc đó và nơi chúng ta có được thiết kế này. Một thay đổi khác bạn có thể thấy ở chế độ 3D là Trước khi có phần nhô ra dài 2 foot này ở hiên nhà, chúng tôi chỉ mở hiên nhà để tạo không gian thoáng đãng cho người thuê nhà và tiếp tục đi trên Phố Salem. Nhưng ở Park Street, chúng tôi sẽ biến nó thành không gian xanh. Vì vậy tôi sẽ xem qua bản demo này. Không có thay đổi nào về sơ đồ mặt bằng, mặt sàn, tầng trệt, kích thước thực tế của tòa nhà hoặc cách bố trí căn hộ. Một lần nữa, thay đổi duy nhất là chúng tôi đã tận dụng động lực đó và cho họ một chút không gian bên ngoài, điều mà chúng tôi nghĩ rằng ủy ban phát triển cộng đồng đánh giá cao. Sân thượng ba. Trước khi giới thiệu loại gạch đỏ phù hợp với gạch bên kia đường, chúng tôi muốn làm rõ hơn về vật liệu xây dựng. Dựa trên bối cảnh, cuối cùng chúng tôi đã chọn màu gạch có họa tiết hơn để phù hợp với tầng bên dưới. Chúng ta sẽ có một số loại tường rèm bằng kính. Họ đề nghị chúng tôi xem xét một dự án trên phố Cabot, gần Quảng trường Quốc hội. Họ có một cạnh kính ở đó. Bạn biết đấy, hiện tại chúng tôi chỉ đang trưng bày tấm kính, nhưng thực ra nó sẽ là một bức tường có hình dạng với các tấm vải bố và mọi thứ. Không phải mọi thứ đều rõ ràng. Sau đó đến lớp composite. Trước khi chúng tôi hiển thị nhiều màu sắc hơn và cố gắng kết hợp chúng.
[Denis MacDougall]: xin lỗi Tôi đang thử nó. Tôi đã có người vào và tôi nghĩ tôi đã nhấp vào nó, nên tôi đoán điều đó không sao cả. Cảm ơn
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: bạn khỏe không xin lỗi không vấn đề gì Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn thể hiện nền của tòa nhà và hình dáng của nó từ một góc. Một lần nữa, hãy lấy ý kiến đóng góp từ Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Chúng tôi đã chọn một sơ đồ xám hơn với màu gạch đẹp mắt này để cố gắng phù hợp với những gì bên kia đường, sau đó chúng tôi giữ nguyên góc giống như Phố Salem để cố gắng tạo ra một đơn vị quay mặt ra đường. Sau đó trên phố Park, họ sẽ có những phòng trưng bày cong. Nhưng một lần nữa, không có thay đổi nào đối với sơ đồ mặt bằng, tấm sàn hoặc bất cứ thứ gì tương tự. Chúng tôi cũng đề nghị chúng tôi xem xét một nghiên cứu song song và trình bày nó lên Ủy ban Phát triển Cộng đồng, nghiên cứu này đã được đánh giá cao. Có một số câu hỏi liên quan đến vấn đề này mà tôi có thể trả lời sau, nhưng tôi sẽ giải quyết vấn đề này. Chúng tôi cũng yêu cầu bạn gửi sơ đồ địa điểm để xem vị trí thực sự của tòa nhà ở tầng một so với địa điểm cũng như nghiên cứu cho thấy cường độ ánh sáng mặt trời. Chúng ta sẽ lắp đặt các tấm pin mặt trời ở phía sau tòa nhà với những kết quả thực tế và lợi ích tích cực khi có không gian xanh trên sàn và các tấm pin mặt trời ở trên cùng cũng như tác động đến môi trường vi mô. Cuối cùng, chúng tôi được yêu cầu cung cấp thêm một số hình ảnh theo ngữ cảnh để thể hiện khối lượng của tòa nhà và vị trí của nó trên khu đất, trong mối liên hệ với đường phố và các khu vực lân cận. Một lần nữa chúng tôi cho bạn thấy sơ đồ sân vườn được cập nhật với góc cạnh trang nhã mới này. Vì vậy ở đây tôi sẽ chỉ cho bạn xem một slide. Một lần nữa, Ủy ban Phát triển Cộng đồng đánh giá cao điều này. Chúng tôi bắt đầu với ý tưởng mở ở góc ban công, với phần hình tròn hướng ra Phố Park. Sau đó, chúng tôi tiếp tục phát triển ý tưởng về ban công, rồi chúng tôi xem xét kính, sau đó chúng tôi xem xét các khối rắn và các lỗ đục lỗ. Điều đó khiến chúng ta nảy sinh ý tưởng “trống rỗng”, vốn luôn là triết lý thiết kế. Nhiều ý tưởng đều tập trung ở góc này. Nếu ai có bất kỳ câu hỏi nào, tôi cũng có các kế hoạch dân dụng và kế hoạch làm vườn không thay đổi kể từ lần cuối chúng tôi cho bạn xem vào tháng trước. Vì vậy, bây giờ tôi sẵn sàng trả lời các câu hỏi và những người còn lại trong nhóm cũng vậy. Nếu có bất cứ điều gì khác chúng tôi có thể trả lời, xin vui lòng cho chúng tôi biết. Chúng tôi thực sự đánh giá cao cơ hội này và thời gian của bạn tối nay. Cảm ơn
[Unidentified]: Các thành viên hội đồng quản trị có thắc mắc về ứng viên không?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Em đồng ý. Jamie, câu hỏi của tôi là, bạn có thể cho chúng tôi biết không gian thương mại ở đâu không? Bạn có thể cho thấy điều này?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tuyệt đối. Do đó, không gian thương mại sẽ tiếp giáp với State Street ở Salem. Vì vậy, chúng tôi có hai không gian ở đây. Chúng tôi có một và hai, ừm, chúng ở ngay phố Salem. Và sau đó trên Phố Park, vào bãi đậu xe và đi qua cổng này, hoặc nếu bạn đang đi bộ hoặc sử dụng phương tiện giao thông công cộng, hãy vào cổng này tại đây. Vậy không gian thương mại một và hai, thực ra toàn bộ tầng trệt là không gian thương mại.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Cảm ơn
[Unidentified]: Được rồi, hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Chris D'Aveta]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi có một câu hỏi. Tiếp tục đi, Chris. cảm ơn bạn Tôi đánh giá cao các bản vẽ bổ sung, đặc biệt là sơ đồ địa điểm được tìm thấy ở đó. Tốt đấy. Một vài tuần trước tôi đã hỏi một câu hỏi, Có thể nói, góc nhìn, độ cao nhìn về phía đông phố Park. Tôi không biết mặt sau của tòa nhà sẽ trông như thế nào, tôi đoán, nếu tôi có thể gọi nó như vậy, phần nằm xa Phố Salem hơn. bạn có nó không Góc nghiêng từ hướng này. Tôi đã nhìn thấy độ cao. Có một kết xuất, trước đây bạn đã hiển thị một ăng-ten và nó hiển thị mặt sau trông như thế nào, nhưng đây là Vâng. Nhưng ở Phố Park không có đường quay lại, phải không?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Nếu tôi đứng ở chỗ con chuột trên phố Park và nhìn tòa nhà này, bạn sẽ nói gì? Tôi không có hình ảnh 3D này. Đây là mặt trước đẹp phù hợp với mặt sau. Vâng, xét về cùng một dải, cùng một hợp chất. Sau đó hội đồng đề nghị chúng tôi. Tôi sẽ mở sơ đồ mặt bằng. Uh, vậy sẽ có chỗ ở phía sau và có thể là khu vực ngồi nếu có cơ hội vì phần đó thực ra là bãi đậu xe có mái che. Vì vậy, liệu có cơ hội để đặt hàng rào ở đây và tạo ra nhiều bức tường xanh hơn hoặc có thể có tầm nhìn tốt hơn hàng rào phía sau, điều mà chúng tôi đánh giá cao và bạn biết đấy, nhóm cảnh quan của chúng tôi đang xem xét như một lựa chọn, bạn biết đấy, trong tương lai? Về chuyện này có thể là gì. Nhưng đối với hình ảnh 3D mặt sau của các tòa nhà thì tôi không có. Đó sẽ là gần nhất bạn có thể nhận được. Nhưng đó chỉ là một cái nhìn tương tự. Chỉ cần quấn ruy băng thôi.
[Chris D'Aveta]: được rồi Đây có phải là khu vực dịch vụ của công ty để tải xe tải và lưu trữ chất thải không?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Vì vậy, chúng tôi muốn lưu trữ rác thải ở đây và cung cấp dịch vụ cho Phố Park. Vì vậy, trên thực tế, sẽ chỉ có chỗ đậu xe cho người thuê ở phía sau. Tôi có một cơ sở đơn giản dựa trên con số này. Điều này chỉ cho thấy nơi họ định đặt thùng để chúng tôi có thứ mà chúng tôi gọi là cỏ trên sơ đồ địa điểm. Khi đó các thùng và địa điểm phục vụ sẽ ở đây và sẽ được triển khai và thu gom.
[Chris D'Aveta]: Chà, đằng sau tòa nhà, không có yêu cầu về bất kỳ sự khác biệt nào về điều đó bởi vì tôi nghĩ bạn còn cách vạch đích 15 feet.
[Unidentified]: Có, chúng tôi chỉ tập trung vào nhược điểm sân trước và sân bên.
[Chris D'Aveta]: Xuất sắc. Vâng, đó là vấn đề của tôi bây giờ. Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Tôi đánh giá cao điều đó.
[Yvette Velez]: Mong rằng bạn có thể mở rộng chương trình thùng rác hơn một chút. Đây có vẻ là một khu vực chật hẹp để làm bãi chứa rác, đặc biệt là vì tòa nhà rất bắt mắt. Những chỗ trống này được phân bổ cho người thuê nhà, đúng không? Sau đó, thùng sẽ được lấy ra và đặt ở lề đường chờ thu gom. Thùng rác và những thứ tương tự. Tôi cũng sống trong một tòa nhà và tôi biết rằng những thùng chứa này được dỡ bỏ hàng tuần. Mọi người đi đến xếp hàng để chiếm một chỗ cụ thể trong bãi đậu xe của chúng tôi. Và nếu chúng ta không có chỗ đậu xe thì nó sẽ ở trên vỉa hè. Đối với tòa nhà đặc biệt này, bạn sẽ ở đâu trong khi chờ được đón?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: chắc chắn. Tôi là Adam, nhóm quy hoạch địa phương của chúng tôi hiện không hoạt động, họ là nhóm dân sự.
[Adam Barnosky]: Không, không phải vậy, nhưng theo tôi nhớ. Điều này đã được đề cập tại cuộc họp phát triển cộng đồng tuần trước. Jacob, nếu bạn có điều gì cần bổ sung, vui lòng cho tôi biết. Nhưng theo tôi nhớ, họ nói rằng họ mong đợi rằng điều đó phụ thuộc rất nhiều vào công ty thu gom rác, nhưng họ hy vọng có thể thuê được một công ty có thể đỗ xe. Sau đó hãy lấy rác ở chỗ của bạn, đổ đi và đặt lại, phải không? Đây có vẻ là phương pháp ưa thích. Nếu không nó sẽ tạo ra vấn đề về chỗ đậu xe cho những người trong tòa nhà.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Vì vậy, tôi cũng muốn trả lời câu hỏi này, có nơi nào bạn sống mà bạn chỉ vứt rác, kiểu như, bạn biết đấy, 6,8 lần một tuần. Sau đó, xe chở rác đến, ban quản lý tài sản nhặt nó lên và xử lý rồi vận chuyển trở lại vị trí được chỉ định trong quy hoạch xây dựng dân dụng, quy hoạch kiến trúc và quy hoạch cảnh quan. Chà, xét về quy mô, bạn biết đấy, chúng tôi đang xem xét những thùng rác treo này. Điều này tương tự như những gì xảy ra trong tự nhiên. Vậy là một trạm tái chế, một bãi rác, tổng cộng là bảy đơn vị. Vì vậy, chúng ta không nói về 30 thùng rác và thùng tái chế. Vì vậy, có vẻ như đây là một con đường có thể quản lý được.
[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Mary Lee]: Vì vậy, tổng cộng có hai thùng, một thùng đựng rác và một thùng tái chế. Điều đó có đúng không?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: nó được mong muốn.
[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Vâng, tổng thống đang chờ kiến nghị công khai để bình luận. Rất cảm động. Tôi có một giây không? cảm ơn bạn Được rồi, chúng tôi sẵn sàng đón nhận ý kiến của công chúng. Nếu có ai ở trong khán giả, vui lòng giơ tay. Bạn cũng có thể gửi email cho Dennis: Dennis, bạn có thể nhập địa chỉ email của mình vào cuộc trò chuyện không? Tôi sẽ chờ xem có ai muốn nói chuyện không. Được rồi, nha khoa, tôi có email.
[Denis MacDougall]: Chúng tôi không nhận được gì cả. Cảm ơn bạn đã gửi email hoặc thư kinh doanh của bạn.
[Unidentified]: Jerry, đây là kiến nghị đóng cửa bình luận của công chúng.
[Yvette Velez]: di chuyển
[Unidentified]: cảm ơn bạn Đối với hội đồng, chúng tôi đã nhận được thư của Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Trời đã xế chiều rồi. Tôi chỉ muốn đọc một phần của cuộc họp ngày 20 tháng 3 năm 2024. Các thành viên hội đồng tham dự bao gồm Chủ tịch Jackie McPherson, Phó Chủ tịch Emily Hedman, Ari Fishman, Rita Calves, Sally Akiki, Pam Mariansky và Sharad Bajracharya. Người nộp đơn đã nộp kế hoạch sửa đổi. CDB đánh giá cao những thay đổi trong thiết kế và bày tỏ mối quan ngại về bức tường rèm bằng kính đã được giới thiệu và sẽ tạo thành một phần phòng khách của một trong những khu dân cư. Chúng tôi đã thảo luận về sự riêng tư, khả năng chói lóa, tính thực tế trong việc bố trí đồ nội thất, các nhận xét bổ sung liên quan đến tầm nhìn cao của bãi đậu xe trên Phố Podium Park và yêu cầu người nộp đơn khám phá không gian đậu xe và bố trí trực quan tốt hơn tòa nhà có cảm giác nặng nề phía trên. Hội đồng Thành phố đã yêu cầu các nhà quy hoạch trao đổi với ZBA rằng bất kỳ vấn đề bất thường nào cần giải quyết trong thiết kế mỏ sẽ không ảnh hưởng đến diện tích của tòa nhà hoặc yêu cầu thay đổi kích thước. Vì vậy, về cuộc thảo luận của hội đồng về dự án.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Tôi có thể nói rằng tôi thực sự thích những cải tiến này. Tôi nghĩ nó làm cho nó trông đẹp hơn rất nhiều.
[Unidentified]: Cảm ơn, Jim. Vâng, đặc biệt đối với dự án này, 290 Salem Street, chúng tôi đang xem xét khoảng lùi phía trước và phía bên không đầy đủ, phạm vi bao phủ lô đất, diện tích lô đất và số lượng căn hộ trên mỗi foot vuông. Chúng ta sẽ bỏ phiếu từng người một. Tôi chỉ muốn kiểm tra xem có ai có câu hỏi nào không trước khi chúng ta tiếp tục. Vâng, đối với những người đó, đây là một biến thể. Tương tự, việc áp dụng theo nghĩa đen các điều khoản của luật hoặc quy định sẽ gây ra khó khăn lớn, tác động tài chính hoặc tác động khác đối với người nộp đơn, có tính đến các trường hợp liên quan đến điều kiện đất đai, hình dạng hoặc địa hình của đất hoặc tòa nhà. Xét rằng việc thông qua biện pháp này sẽ không gây thiệt hại nghiêm trọng đến lợi ích công cộng, cũng như không làm vô hiệu hóa hoặc vô hiệu mục đích của pháp luật. Về khoảng lùi mặt tiền, sân trong và mặt bên, tôi xin biểu quyết kháng cáo. Jim Tolani? Đúng. Yvette Velez?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Maria Lee?
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Đây là Christie nào?
[Chris D'Aveta]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi không chắc mình có thể bỏ phiếu được không.
[Unidentified]: Trên thực tế, nó là một con tàu liên tục. Bạn đã đúng về cái kết. Bạn không thể. cảm ơn bạn Và Jamie Thompson. Tôi có bốn mắt, bên, phía trước và bên. Những nhược điểm liên quan đến bảo vệ đã được phê duyệt. Xin chào Jim Tolani. xin chào Xin chào Maria Lee.
[Yvette Velez]: Xin chào
[Unidentified]: Và Jamie Thompson, vâng. Bốn phiếu thuận. Liên quan đến diện tích lô đất và số lượng đơn vị trên một mét vuông. Jim Talani. Đúng. Yvette Velez.
[Danielle Evans]: May mắn.
[Unidentified]: Mary Lee Vâng. Và Jamie Thompson, vâng. Chúng tôi chấp thuận mọi thay đổi đối với 290 Salem Street. Cảm ơn bạn rất nhiều vì lời giới thiệu của bạn. Cảm ơn tất cả mọi người. Không có gì. Dennis, bạn có thể đọc bài viết sau đây không?
[Denis MacDougall]: 1.21 Trường hợp Đường số 3 Số 8 2023-21. Bạn có thể tìm thấy mỗi 20? Những người nộp đơn và chủ sở hữu Sandra và Bartolomeo Dorenzo đã gửi yêu cầu thay đổi theo Chương 94 để xem chúng tôi sẽ bắt đầu hoặc đưa những gì vào khu vực lân cận. Nằm ở góc tiền tuyến của Đường 121, Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford, Chương 94, Mục 6.3.10, "Tầm nhìn ở góc" không được phép.
[Unidentified]: Cảm ơn, Dennis. Chúng ta có ứng cử viên đại diện không? Tôi thấy ông Donovan. Chúng tôi không thể nghe thấy bạn. Bạn im lặng.
[SPEAKER_12]: Tôi là ông Donovan và đây là thỏa thuận của Steve.
[Unidentified]: Cảm ơn
[SPEAKER_13]: Tiếp tục đi, Steve. Bạn có thể vui lòng mở bản đồ Google Project GSA mới nhất mà bạn tìm thấy để chúng tôi có thể xem những gì chúng tôi đang xem không?
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, tôi đang làm hai việc cùng một lúc.
[SPEAKER_13]: Còn gì nữa không? Bạn chắc chắn sẽ có thể lấy lại những gì bạn đã lấy từ tôi lần trước như bây giờ.
[Denis MacDougall]: vẽ?
[SPEAKER_13]: Wi.
[Denis MacDougall]: Vâng, chờ đã.
[SPEAKER_13]: Vâng, chỉ để họ có thể.
[Denis MacDougall]: 30 giây. Ngay đó.
[Adam Hurtubise]: Mọi người có thể thấy điều này không?
[Unidentified]: Đúng. được rồi Tôi nghĩ nếu bạn chuyển sang Chế độ xem phố ở phía dưới thì bạn đã hoàn tất.
[SPEAKER_13]: Đúng. Đúng. cảm ơn bạn Vì vậy, vâng, chúng tôi chỉ muốn xây dựng, tiếp tục hàng rào. Nó đã bị kéo qua do quy định về tầm nhìn ở khúc cua. Cựu Ủy viên Tòa nhà William Ford đã hỏi một số câu hỏi về vấn đề này tại cuộc họp vừa qua. Lẽ ra tôi nên quay lại với anh ấy, nhưng anh ấy đã đi rồi. Vì thế tôi đã nói chuyện với Scott và anh ấy đã kiểm tra, Scott Vander, Wally. Tôi cũng không nghĩ anh ấy có vấn đề gì với việc đó. Vì vậy, chúng tôi muốn xây dựng nó như hiện tại, tiếp tục đi xuống Phố Marshall. Thực sự thì tôi không biết nó là gì. Tôi không biết có câu hỏi nào không.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Tôi có một câu hỏi từ phía bên kia của chiếc ghế. được rồi Tôi hỏi, bạn có thể làm việc với những người trong thành phố không?
[SPEAKER_13]: Giống như lần đầu tiên tôi cố gắng làm việc với thành phố, khi tôi đến, anh ấy bảo tôi, bạn biết đấy, hãy đến đây. Anh ấy, bạn biết đấy, William bảo tôi chỉ là đi họp thôi. Rõ ràng là anh ấy đã gặp vấn đề trong cuộc họp vừa qua, nhưng tôi đã không cố gắng liên lạc với anh ấy và không nhận được gì. Tôi đã nói chuyện với Scott. Ừm, anh ấy, ừ, ủy viên mới, anh ấy đã đến, thực sự không có vấn đề gì, ý tôi là, anh ấy ở đó, anh ấy cũng ở trên đường chính, có thể nhìn thấy được.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Vì vậy tôi nghĩ Bill sẽ cho bạn một số ý tưởng. Tôi có một số ý tưởng cho dự án này.
[SPEAKER_13]: Vâng, vâng, tôi không nhận được bất kỳ ý tưởng nào từ anh ấy. Tôi, anh ấy không trả lời tôi.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Vậy chúng ta có thể lắng nghe Scott trong suốt nhiệm kỳ tổng thống của ông ấy không?
[Unidentified]: Chuyên gia xây dựng, bạn có sẵn không? Tôi nghĩ vậy thôi.
[Scott Vandewalle]: Tôi đã xem trang web. Tôi đã nói chuyện với nhà thầu. Chúng tôi nhận thấy rằng họ phải hoàn toàn tuân thủ, về cơ bản điều này sẽ được thực hiện ngay vì tất cả các hạn chế. Đề nghị của tôi là anh ấy nên cố gắng thực hiện một số điều chỉnh để thích ứng với luật pháp và tìm ra sự cân bằng nào đó. Tôi không thấy sự cân bằng mạnh mẽ ở đây, nhưng họ đã đưa ra một số đề xuất và khuyến nghị cho hội đồng. Nhưng khi tôi đi thì tất cả các bãi đỗ xe đều đầy ô tô. Thành thật mà nói, tôi thậm chí còn không thể nhìn thấy hàng rào phía sau một số ô tô ở đó. Tôi muốn kiểm tra một số chỗ ở. Lời khuyên của tôi dành cho anh ấy là gì, hãy cố gắng tìm sự cân bằng giữa các yêu cầu quy định với nhu cầu và mong đợi, theo tôi, ít nhất hãy lùi lại vài inch, có thể là 5 feet, có thể cùn các cạnh, các cạnh một chút. Có một số sự kết hợp ở đó, nhưng tôi sẽ không đưa ra khuyến nghị mạnh mẽ, tôi chỉ không phản đối một số nỗ lực hợp lý để lùi lại một chút.
[Yvette Velez]: Bạn không thể cắt nó ở phần cuối và nghiêng nó thay vì kéo nó lại sao?
[Scott Vandewalle]: Được rồi, tôi có thể làm được nhiều thứ. Ý tôi là, ngôn ngữ kỹ thuật của sắc lệnh nói rằng bạn phải cách rìa vài feet. Chiều dài của chúng vượt quá 6 mét. Vì vậy, điều này là không hoàn toàn có thể. Cái này sẽ được đặt trên cửa nhà bạn. Vì vậy, ý tưởng là tìm ra sự thỏa hiệp nào đó giữa hai bên Ở đây bạn được yêu cầu những gì và cách giải thích luật theo nghĩa đen là gì. Vâng, ý tưởng là chỉ nhìn quanh góc phố, nhưng tôi sẽ không làm vậy, tôi sẽ tựa đầu vào hàng rào rồi đi bộ xuống con phố đó vì ở đó có rất nhiều phương tiện giao thông. Vì vậy, tất nhiên, nhiều ngôi nhà khác trên đường mà bạn có thể nhìn thấy bên kia đường có bụi cây che khuất hoàn toàn ở hướng ngược lại. Tôi nghĩ mọi người đều có quan điểm trung dung ở đâu đó và có thể sẽ dịu đi hoặc lùi lại một chút.
[SPEAKER_13]: Bạn có đồng ý với điều đó không? Chúng ta cần phải làm điều này.
[Unidentified]: Sau đó từ một Quan điểm lái xe, chúng ta thấy gì? Tôi nghĩ nếu bạn có thể hỏi ủy viên tòa nhà, chúng tôi đang xem xét những điều tương tự. Vậy là có một cột ở góc đó, nên chúng ta có cột đầu tiên ở phía sau và cột thứ hai ở phía sau, và khi bạn đề cập đến việc làm cùn nó, ý bạn là đưa hàng rào đến cột thứ hai và tiếp tục nghiêng một góc về phía Marshall?
[Scott Vandewalle]: Vâng, sự việc là như vậy. Đúng đấy, nếu đem về bài đầu tiên thì sẽ trúng gốc cây trong góc. Tôi có thể đề xuất một bài đăng thứ hai hoặc thứ gì đó ở giữa và chỉ nghiêng 45 độ so với góc đó. Bằng cách này bạn sẽ có được một quan điểm hợp lý. Trên thực tế, bạn phải tiến xa hơn nữa mới dám vươn tới. Đơn giản vì tất cả những chiếc xe đều đậu ở đó thường xuyên. Tôi hỏi nhà thầu như vậy có ổn không và anh ta đồng ý muốn lái xe quay lại góc 45.
[SPEAKER_13]: Tôi không phiền nếu chúng ta phải làm điều này, ừm, bạn biết đấy, lúc đầu, đó là điều tôi đã làm, trước khi mang nó vào, tôi đã hỏi William, tôi có nên quay lại phần này và nghiêng nó không? Đó là điều ban đầu tôi đã nói với bạn. Sau đó anh ấy nói với tôi rằng đó là cách anh ấy thường mặc nó. Vì vậy, đây là nơi tôi đang ở. Tôi nghĩ đến một đoạn dài sáu thước, bất kể nó hoạt động như thế nào, chỗ nào tôi có thể sử dụng, bạn làm một đoạn bằng foot, bạn hiểu ý tôi chứ? Tôi ăn rất sạch sẽ. Vì vậy, khi tôi đập hai lần trên phần này, về cơ bản là theo đường chéo, tôi nghĩ rằng thế là đủ để gấp nó lại. Ý tôi là, cho đi, bạn biết đấy,
[Scott Vandewalle]: Có, bạn có thể làm điều đó và tôi cũng đề nghị rằng tôi sẽ không phản đối điều đó.
[Unidentified]: Xuất sắc. Ừm, vậy tôi đoán từ góc độ của ứng viên, bạn có lời khuyên nào khác muốn đưa ra cho chúng tôi khi chúng ta tiếp tục cuộc thảo luận này không?
[SPEAKER_12]: Đối với tôi, bạn ạ, tôi, ừm, được đưa đến, ừm, như bạn thấy đấy, Đây là điểm khởi đầu của Chợ Phố Marshall. Như cảnh sát trưởng đã nói, bạn phải rời đi trước khi đến Phố Winthrop, con phố chính. Không giống như khi bức ảnh này được chụp, hầu hết thời gian đều có bãi đậu xe ở hai bên đường. Tôi đã rời khỏi ngã tư này hàng nghìn lần kể từ khi gia nhập gia đình và chưa một lần nào nó bị đóng cửa. Tôi là cựu cảnh sát Woburn. Tôi đã dựng lại vụ tai nạn. Tôi biết hành vi phạm tội không bao giờ đổ lỗi cho vụ việc, mà thường là do không đầu hàng. Đây là vấn đề của tài xế chứ không phải của chủ xe. Như Ủy viên đã nói, tôi nghĩ họ muốn cắt giảm.
[Unidentified]: Xuất sắc. Có câu hỏi nào từ hội đồng quản trị không?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chà, tôi không nghĩ mình có bất kỳ nghi ngờ nào, nhưng tôi hiểu những gì đang được giải thích. Bạn có thể nhìn rõ con đường phía sau hàng rào và bạn không đứng ở hàng rào để xem trên đường chính có gì. Và tôi nghĩ nếu có ô tô đỗ ở đó thì vẫn phải đi xa hơn xem có hàng rào hay không. Nhưng tôi nghĩ, nếu chúng ta có thể quay lại và nhìn vào những hàng rào mà họ đã dựng lên, chỉ để xem một ví dụ về hàng rào, thì sẽ có một khoảng trống nào đó giữa chúng.
[SPEAKER_13]: Đây là một không gian được gọi là không gian.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Nhưng ý tôi là, có những không gian mà bạn vẫn có thể nhìn xuyên qua chúng. Vấn đề này sẽ kết thúc?
[SPEAKER_13]: Vâng, chúng tôi sẽ tiếp tục với phần này. Tất nhiên, điều này đã được thực hiện ở phía bên phải. Chúng ta sẽ tiếp tục theo cách tương tự.
[SPEAKER_12]: được rồi Anh ta sẽ đi qua hàng rào.
[Scott Vandewalle]: được rồi Tôi muốn đề cập rằng vào ngày tôi đến thăm cùng một thanh tra khác, có một chiếc xe tải lớn màu đỏ đậu càng gần vạch qua đường dành cho người đi bộ càng tốt. Vì vậy, bạn không thể nhìn thấy hàng rào cho đến khi bạn bước ra ngoài để nhìn thấy nó phía sau bạn. Dựa vào đó, tôi nói, này, chúng ta có thể cắt bớt một chút và cung cấp thêm một chút thông tin chi tiết không? Việc hàng rào kéo dài suốt chiều dài con đường hơi đáng nghi ngờ vì bạn thậm chí không thể nhìn thấy hàng rào.
[Unidentified]: Không sao đâu, cảm ơn bạn. Daniel Evans, nhà quy hoạch đô thị.
[Danielle Evans]: Xin chào và chào buổi tối, Daniel Evans, Chuyên gia lập kế hoạch cấp cao. Ô tô không nên đỗ gần vỉa hè. Luật tiểu bang nói rằng phải có không gian. Đây không phải là chỗ đậu xe thực sự, vì vậy có lẽ chúng ta nên chỉ đạo giao thông và đỗ xe trong khu vực này như một chỗ không phải chỗ đậu xe, hoặc đó có thể là điều kiện để được chấp thuận làm như vậy.
[SPEAKER_12]: Daniela, bạn đang nói về lối sang đường dành cho người đi bộ phải không?
[Danielle Evans]: Vâng, bạn không nên. Bạn không thể đỗ xe ngay trước lối băng qua đường. Không phải là một bãi đậu xe thực sự
[SPEAKER_12]: Có và không, tôi hiểu. Tôi nghĩ điều tiếp viên hàng không nói là họ đậu xe ở lối qua đường dành cho người đi bộ.
[Danielle Evans]: Bạn không thể đậu xe trước mặt nó. Có một số khả năng hiển thị.
[SPEAKER_12]: Tôi đồng ý.
[Danielle Evans]: Đúng. Các biểu ngữ và cột mềm được đặt khắp thành phố để ngăn người dân đỗ xe ở những không gian này. Nó bắt đầu áp dụng.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Planner Evans, không liên quan gì đến dự án nhưng nằm ngoài dự án, chúng ta có nên liên hệ với DPW về việc này không?
[Danielle Evans]: Chia sẻ là một điều tốt. Tôi có thể nói rằng Bộ trưởng Giao thông Todd Blake Tuyến đầu đã được xây dựng nhưng vẫn nằm trong phạm vi dự án DPW.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn Tôi có thể chấp nhận thái độ đó.
[Unidentified]: Tất cả đều ổn. Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Xuất sắc. Không có kết quả trước mắt, hội đồng đang chờ kiến nghị để công chúng lấy ý kiến.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: di chuyển
[Unidentified]: thứ hai.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: thứ hai.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng tôi hiện đang lấy ý kiến đóng góp của công chúng về việc xây dựng hàng rào cao 4 foot trên khu đất ở số 120 Phố Winthrop. Nếu bất kỳ ai trong công chúng muốn phát biểu, vui lòng giơ tay hoặc gửi email đến Dennis McDougall, dmcdougall, tại medford-ma.gov.
[Adam Hurtubise]: Đợi một lát.
[Unidentified]: Thôi, đừng giơ tay. Dennis, bạn có email gì không?
[Denis MacDougall]: Không, không phải tôi.
[Unidentified]: Tổng thống đang chờ kiến nghị đóng cửa bình luận của công chúng.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Đề nghị đóng bình luận công khai.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Tôi xin lỗi. Tôi nên thực hiện cuộc gọi về điều đó. Xin chào Jim Trone. Đúng. Yvette Giles.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Maria Lee.
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Và Christie Yvette. Đúng. Chúng tôi hiện đang xem xét lời khuyên. Đối với tôi, có vẻ như chúng ta sẽ nói về hàng rào vì chúng ta nhìn thấy nó ở cột thứ hai ở góc phố và tiếp tục đi xuống Phố Marshall.
[Yvette Velez]: Xin lỗi, Jaime. Bạn có thể lặp lại điều đó được không? Tôi không thể nghe thấy bạn.
[Unidentified]: xin lỗi Vì vậy gợi ý bây giờ là hàng rào, từ cột thứ hai, xin lỗi, cột thứ ba ở góc đường, cắt từ cột này đến đường Marshall rồi đi tiếp sang bên hông nhà, bên vỉa hè.
[Yvette Velez]: Vậy đó là một nửa trận chiến, phải không? Nói cách khác, bạn có thể thích nó là gì, vì vậy các yêu cầu dựa trên đó và dựa trên những gì bạn mô tả, đó là những gì sẽ được thêm vào. Chính xác. Xuất sắc. Tôi nghĩ điều này có vẻ hợp lý với tôi. Và bạn biết đấy, tôi nghĩ là như vậy, Điều này là tốt khi hàng xóm muốn thêm hàng rào vào nhà của họ và ở một mức độ nào đó họ có thể làm được điều đó. Vì vậy, tôi nghĩ, vâng, thật không may là họ có một đơn vị bài hát mà họ phải tuân thủ. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ đây là một sự thỏa hiệp tốt cho cả cộng đồng và chủ sở hữu tài sản.
[SPEAKER_13]: Vậy chúng ta đang nói về bài viết nào?
[Unidentified]: Vâng, vậy là bạn đã có bài đăng mà chúng tôi đang nghĩ đến bây giờ, nhưng nó trông như thế này, bạn có bài đăng đầu tiên ở góc, bài đăng thứ hai và sau đó là bài đăng thứ ba. Xuất sắc. Câu hỏi dành cho Ủy viên Xây dựng.
[Scott Vandewalle]: Tôi tự hỏi liệu mọi người có dễ dàng hơn khi bố trí cách các góc ít nhất sáu hoặc tám feet và cho phép đặt các bài đăng theo ý muốn không? Việc xác minh yêu cầu về ống kính sẽ dễ dàng hơn là công bố nó vì nó không rõ ràng.
[Yvette Velez]: Cảm ơn, Ủy viên. Tôi nghĩ nó trông dài gần hai mét rưỡi. Nhà thầu đã xác nhận rằng nó cao khoảng 8 feet chưa?
[SPEAKER_13]: Còn khoảng hai mét rưỡi nữa là tới cột thứ hai. Cây cột tiếp theo bên phải cao 8 feet.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Unidentified]: Đúng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi đã làm rõ điều đó. Có 2,5 mét giữa mỗi cột? Hoặc bốn feet giữa mỗi bài?
[Scott Vandewalle]: Uit pye. Tôi đoán tôi sẽ gợi ý rằng mục đích của việc phản đối là để lấy lại cảm giác ở khoảng cách ít nhất 8 feet, không dưới 8 feet phía sau hai góc ngược chiều nhau. Dù cạnh huyền là gì, nó mang lại cho chúng ta không gian trống gấp tám lần tám lần mà chúng ta có thể dễ dàng đo được ở góc bê tông.
[Unidentified]: Xuất sắc. Cảm ơn, Ủy viên. Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Hội đồng có ý kiến gì khác không? Vậy chúng ta có biết ranh giới được vẽ ở đâu không? Thế thì tôi xin lỗi.
[Yvette Velez]: Chúng ta có thể có một cái và sau đó chúng ta có thể thêm vào vì tôi nghĩ tôi đã nghe Danielle nói về việc có thể yêu cầu cảnh sát giao thông kiểm tra góc cua đó. Đây có phải là phần tôi có thể hỏi? Đây có phải là một phần của nó? Cuộc trò chuyện này hoàn toàn riêng biệt hay độc lập? Đây là một phần của nó, chúng ta có thể thêm vào?
[Unidentified]: Tôi sẽ chủ động thảo luận về các làn đường trong góc và khả năng dành cho người đi bộ qua đường với Todd Blake để việc đỗ xe có thể xác định rõ hơn nơi được phép đỗ xe trên làn đường đó.
[Mary Lee]: ĐƯỢC RỒI
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Vậy, Jamie, chúng ta có thể hành động và lùi lại 8 feet được không?
[Unidentified]: Vì vậy, những gì chúng tôi sẽ làm, vì vậy chúng tôi có giấy phép đặc biệt. Tôi có đúng không? Không, xin lỗi, đó là một biến thể. Một lần nữa, về hàng rào cao 4 foot và cuộc bỏ phiếu mà chúng ta sẽ có, thưa Ủy viên?
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ bạn nên biết rất rõ. Sự thay đổi này dành cho hàng rào ven đường vì thông thường nó phải lùi lại 20 mét. Vị trí của vỉa hè nên nhấn mạnh các góc. Vì vậy, bạn sẽ tạo cho họ một biến thể và đặt nó ở hai bên phía sau vỉa hè, nhưng hãy cắt các góc không dưới 8 feet ở cả hai hướng. Vì vậy, bạn thực sự cung cấp cho họ mọi thứ như một biến thể. Nếu không, bạn sẽ phải ở gần nhà hơn.
[Unidentified]: Vì sự khác biệt nên bạn thấy hàng rào trên vỉa hè cũng cần có sự khác biệt.
[Scott Vandewalle]: Có, sắc lệnh yêu cầu tất cả hàng rào phải cách vỉa hè mỗi bên 20 feet vì nó nằm ở một góc. Vì vậy, bạn sẽ cung cấp cho họ một biến thể, nhưng chủ yếu là trên vỉa hè, và sau đó để thích ứng với việc đi vào góc cua, chúng tôi sẽ di chuyển góc này lùi lại ít nhất 8 feet. Đây gần như là bản chất của đột biến thực sự.
[Unidentified]: Giám đốc, bạn có giơ tay không?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng nếu quyết định không được đưa ra ngay bây giờ, chúng tôi thực sự cần phải biết. Sau đó, tôi nhận ra rằng tôi đã đi xem luật pháp thực sự quy định điều gì về vấn đề này chỉ để tìm hiểu. Trong quảng cáo, anh ấy đề cập đến phần hiển thị cạnh 6310. Nó không có thang đo và hoàn toàn chủ quan, vì vậy bạn có thể gặp phải vấn đề này khi một ủy viên tòa nhà cho rằng đó là chuyện này và người khác nghĩ đó là chuyện khác vì những gì trong khu vực này hoàn toàn chủ quan. Vì vậy tôi đã ghim vào đó để sửa chữa sau này. Tuy nhiên, nếu ủy viên hiện tại cảm thấy cần phải điều chỉnh những nhược điểm hoặc vị trí của hàng rào, Ít nhất chúng ta phải viết ra quyết định, nếu không phải bây giờ thì biết trong luật ghi ở đâu để trích dẫn cho chính xác.
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ một phần của nó cũng đến từ sự tùy biến.
[Alicia Hunt]: được rồi Tôi không thảo luận bất cứ điều gì. Việc phân vùng của chúng tôi rất phức tạp và tôi đang cố gắng tìm ra cách phù hợp để đảm bảo các phương sai và quyền chính xác cũng được cấp. Vì vậy, có.
[Unidentified]: Vâng, đây là một trong số đó.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, quảng cáo ban đầu là 6310, về cơ bản thể hiện yêu cầu về khả năng hiển thị. và không được xây dựng cây cối hay bất cứ thứ gì, tường hay bất cứ thứ gì để cản trở tầm nhìn tại bất kỳ điểm nào trong không gian nhìn thấy được của góc. Nhưng tôi không thể tìm thấy bất kỳ định nghĩa nào về không gian nhìn thấy được trong góc.
[Scott Vandewalle]: Có những lời giải thích thêm. Ngoài ra còn có một định nghĩa rộng hơn một chút đề cập đến một không gian cách mặt đất từ 2,5 đến 8 feet không bị ảnh hưởng bởi khoảng cách từ góc nơi hai đường cong gặp nhau bên ngoài. Vì vậy, khi bạn kết hợp cả hai, đây chính là biến thể mà chúng tôi đang tìm kiếm.
[Kathleen Desmond]: ĐƯỢC RỒI
[Scott Vandewalle]: Thay vào đó, sự khác biệt có thể chỉ đơn giản là cho phép người nộp đơn đi chệch khỏi bất kỳ khoảng lùi hoặc yêu cầu về tầm nhìn bắt buộc nào, chẳng hạn như bằng cách đặt hàng rào ở cả hai bên phía sau vỉa hè và sau đó chặn lề đường cách lề đường không dưới tám feet.
[Alicia Hunt]: Dennis có thể phải phát lại đoạn ghi âm để tìm nó. Nhưng đây là ngôn ngữ nên được sử dụng.
[Unidentified]: Tôi chỉ nhìn nó từ góc độ của mình, ghi chú và tôi biết trong trường hợp demo, chúng tôi liệt kê nó là một sự khác biệt, nhưng trong ghi chú của tôi, vì lý do nào đó tôi đã viết nó như một giấy phép đặc biệt. Đối với khả năng hiển thị.
[Alicia Hunt]: 6 310 khả năng hiển thị 6 311 có nghĩa là giấy phép đặc biệt, trong SPGA này bạn có thể mua giấy phép đặc biệt. Nếu cần xem xét các yếu tố khác thì giảm bớt hoặc hủy bỏ các quy định tại mục này. Vâng, tôi nghĩ đó là những gì bạn đang thấy. Nhưng sự thay đổi có thể là sự thay đổi mà họ đang tìm kiếm và có thể thế là đủ.
[Unidentified]: Vâng, để được hướng dẫn, chúng tôi đang xem xét một biến thể của ngôn ngữ mà ủy viên đã nói gần đây về một hàng rào chạy dọc theo vỉa hè và kéo dài 8 feet tính từ góc. Chúng tôi sẽ tìm thấy ngôn ngữ cụ thể về quyết định này trong phần đăng ký. Một lần nữa, bất chấp các hoàn cảnh liên quan đến đất đai, hình thức, địa hình đất đai hoặc công trình, mặc dù thực tế là việc áp dụng sai các quy định của Quy định lập pháp sẽ gây ra những khó khăn lớn về tài chính hoặc các khó khăn khác cho người nộp đơn, họ có thể đưa ra những biện pháp hỗ trợ mong muốn này mà không gây tổn hại đáng kể đến lợi ích công cộng và không hủy bỏ hoặc bãi bỏ ý định hoặc mục đích của Quy định pháp luật. Chúng tôi sẽ bỏ phiếu. Jim Tolani? Rất cảm động. Đúng. Yvette Velez? Đúng. Ồ, tôi xin lỗi. bạn nói đúng Tôi rất lo lắng. Chúng ta có kiến nghị không? Rất cảm động. cảm ơn bạn Chúng ta có lần thứ hai không? thứ hai. cảm ơn bạn và bỏ phiếu theo tên. Jim Tolani? Đúng. Thế thôi. Mary Lee Và Jerry Thompson I. Cảm ơn bạn rất nhiều vì sự kiên nhẫn của bạn, bạn đã có hàng rào.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, họ đánh giá cao nó.
[Denis MacDougall]: Cảm ơn chỉ như một lời cảnh báo tôi sẽ viết quyết định. Vòng quay có thể thay đổi, nhưng tôi thực sự sẽ không ở đó, tôi sẽ đi vắng vài ngày, vì vậy tôi sẽ không bắt đầu cho đến tuần sau. Vì vậy, chỉ để cho bạn biết, tôi sẽ lấy nó và sau khi nó được phê duyệt và gửi, tôi sẽ gửi nó cho bạn và sau đó có thời gian khiếu nại 20 ngày và sau đó bạn có thể nhận được giấy phép của mình. Thật tốt bụng, có vẻ như bạn chưa được chấp thuận, bạn có thể bắt đầu ngay bây giờ. Vì vậy tôi chỉ cảnh báo bạn.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn của tôi. Dennis, anh có đọc được vụ này không?
[Denis MacDougall]: 38 Harvard Ave., Vụ án số 8-2024-03. Nguyên đơn và chủ sở hữu, 38Harvard A.V. Ủy thác đề cử đã yêu cầu thay đổi Chương 94, Phương pháp phân vùng đô thị. Do đó, loại hình sử dụng phương tiện cơ giới tại 38 Đại lộ Harvard không được phép theo Khu phân vùng thương mại của Thành phố Medford, Quy định về pháp lệnh phân vùng, Phụ lục 94, Lịch trình sử dụng và Quy định đỗ xe.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng ta đã từng đại diện chưa?
[Kathleen Desmond]: Chào buổi tối, Quyền Tổng thống Thompson. Kathleen Desmond đại diện cho những người khởi kiện. Tôi đến đây chiều nay cùng với Orbelin Abazi, người quản lý và giám đốc của Obie's Auto Service Collision tại 38 Harvard Avenue. Vợ và người quản lý của anh, Bárbara Bochich cũng đang làm nhiệm vụ. Đơn thỉnh cầu gửi đến bạn là yêu cầu gia hạn hoặc thay đổi cách sử dụng không phù hợp hiện tại theo Mục 5.2 của Pháp lệnh Phân vùng. Ngoài ra, tôi cũng yêu cầu thay đổi cách sử dụng, nhưng điều này không bắt buộc nếu áp dụng Mục 5.2. Tôi cũng đã gửi Titcom kiện Sandwich Board, Sandwich Zoning Board để mô tả quyền hạn của hội đồng và các thông tin sau: Họ được phép thay đổi cách sử dụng vì mục 5.2 trong Đạo luật của chúng tôi cho phép điều đó và quy định cụ thể rằng nếu xác định được vấn đề thì không cần phải thay đổi cách sử dụng. Bản thân bất động sản này nằm trong cộng đồng khu vực C1 và được Hội đồng CD ủy quyền cụ thể để cho phép bán xe mới. Bán xe đã qua sử dụng là không được phép. Người này đang tìm kiếm lớp thứ hai. Sử dụng giấy phép bán xe. Lưu ý rằng người nộp đơn cũng cần phải xin phép thành phố, nhưng trước tiên phải chứng minh rằng việc sử dụng được cho phép. Bản thân tài sản này rộng 31.101 feet vuông và có một tòa nhà rộng 8.380 feet vuông, một tầng chứa xưởng sửa chữa và thân xe. Tài sản này tuân thủ các yêu cầu về kích thước của pháp lệnh. Tôi đã cung cấp hướng dẫn quan trọng ban đầu của mình thông qua một bản ghi nhớ ngày 9 tháng 2 năm 2022. Sau đó, Ủy viên Tòa nhà Paul Mokey xác định tài sản này đã được sử dụng từ trước. Tôi cũng cung cấp bối cảnh lịch sử bằng cách cung cấp hợp đồng thuê cho North Ford Inc. chỉ ra rằng trong những năm 1960, đây thực sự là một đại lý sửa chữa và bán ô tô. Đề xuất của nguyên đơn là tối thiểu. Người ta đề xuất cung cấp một số lượng hạn chế xe ô tô đã qua sử dụng để bán tại chỗ. Ô tô sẽ đậu trong sân. Để tôi xem, Dennis, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình và hy vọng điều tốt nhất không? Xuất sắc. Xin lỗi, tôi đang đợi. Xuất sắc. Bạn có thể thấy điều này? KHÔNG? Chia sẻ màn hình của bạn. Xuất sắc. Đây là những slide từ bài thuyết trình mà tôi sẽ cho bạn xem. Vậy điều này là đúng, để tôi xem có được không, vâng, nó vẫn bị kẹt ở đây. Nghiên cứu cung cấp. Đây là mặt tiền của tòa nhà, nằm trên Đại lộ Harvard. Phía trước có chỗ để xe nhưng đó không phải là ý đồ của chủ xe. Bạn đồng ý với hạn chế rằng các phương tiện để bán không được đặt ở phía trước tòa nhà. Đây là chín chỗ đậu xe ô tô đã qua sử dụng được khuyến nghị khi vào Phố Power. Một lần nữa, chúng tôi không bị giới hạn ở vị trí phía sau. Trên thực tế, ông dự đoán có thể có sáu chiếc xe được bán vào bất kỳ thời điểm nào, nhưng kế hoạch đưa ra cho thấy có chín chiếc. Về biển báo, không có ý định lắp đặt biển báo liên quan đến việc bán xe. Về cơ bản, anh ta điều hành một doanh nghiệp là một cửa hàng sửa chữa ô tô bị va chạm. Đó là lý do tại sao anh thường xuyên có những khách hàng có xe ô tô không may bị phá hủy. Và khi liên quan đến yêu cầu bồi thường bảo hiểm, họ không biết phải làm gì. Điều này sẽ cung cấp cho khách hàng hiện tại những chiếc xe giá cả phải chăng. Giá của những chiếc xe này là Bạn biết đấy, 8.000 đô la và 12.000 đô la thì hợp lý hơn, bạn biết đấy, tôi nghĩ tất cả chúng ta đều đã ở đó cùng bọn trẻ. Nếu bạn có con, bạn đang tìm kiếm một chiếc xe an toàn và đáng tin cậy mà không tốn 20.000 USD. Vì vậy, từ góc độ cộng đồng, điều này đáp ứng nhu cầu của khách hàng và những người trong cộng đồng đang tìm kiếm sản phẩm rẻ hơn. Xe đã qua sử dụng. Có xưởng cơ khí theo yêu cầu của Chương 40, Mục 58 của Luật Chung. Nếu anh ta có bằng lái Loại 2, thứ mà anh ta phải có, và tôi đã đưa điều lệ cho hội đồng, thì anh ta phải có cơ sở sửa chữa hoặc tình trạng sẵn sàng, điều này rõ ràng là anh ta có. Mục đích của nó là nhắm mục tiêu cụ thể đến khách hàng và nhà quảng cáo trên Internet. Vì vậy, về mặt gián đoạn đối với cộng đồng, nó là tối thiểu. Sẽ không có đèn hoặc biển báo trong trường hợp này. Ngoài ra, các hội thảo hiện mở cửa từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều. Những thời điểm này sẽ không thay đổi và cũng sẽ không tăng lên dựa trên Nó phụ thuộc vào chiếc xe bạn dự định bán. Hãy nhìn xem. Có một chủ đề khác tôi muốn đề cập đến, nhưng tôi sẽ không nói và giờ tôi quên mất. Nhưng xét về tổng thể thì đây không phải là một thay đổi lớn hay mở rộng phạm vi sử dụng. Bạn biết đấy, đó chỉ là để anh ấy có thể phục vụ khách hàng của mình. Tôi tin rằng phải có, Bốn đến năm lá thư ủng hộ đã được gửi tới hội đồng quản trị. Nó cho phép khách hàng mua ô tô từ những thợ máy đáng tin cậy. Ý tôi là, khi ai đó mua một chiếc xe cũ, điều đầu tiên họ bảo bạn làm là, trước khi mua, hãy mang nó đến thợ sửa xe, bạn biết đấy, thợ sửa xe thường bỏ qua quy trình. Nhưng trong trường hợp này, họ đang mua ở mức giá này, đây là một lợi ích khác cho cộng đồng Tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi tin tưởng vào những người thợ mua ô tô và bảo trì chúng. Thư hỗ trợ của bạn. Nếu bạn Google công ty của anh ấy, anh ấy có lẽ là thợ cơ khí duy nhất tôi từng thấy được đánh giá 5 sao và hơn 10 bài đánh giá. Vì vậy, khi bạn nhìn vào Google, có khoảng 40 bài đánh giá và tất cả đều có năm sao và tất cả đều nói rằng nó rất tuyệt. Vì vậy, đây chỉ là một nỗ lực để phát triển doanh nghiệp của bạn. Hỗ trợ cơ sở khách hàng của họ và, bạn biết đấy, mang đến cho cộng đồng những chiếc xe giá cả phải chăng hơn, bạn biết đấy, phù hợp cho trẻ em và người cao tuổi chỉ muốn đi lại. Vì vậy tôi nghĩ 5.2 sẽ kiểm soát được điều này. Nếu bạn muốn tôi đi theo một khuôn mẫu thay đổi, tôi chắc chắn có thể làm được điều đó. Nhưng tôi nghĩ rằng dưới 5,2 sẽ là sự mở rộng của những năm không tuân thủ.
[Unidentified]: Công chứng viên.
[Scott Vandewalle]: Tôi không nghĩ đây có thể được coi là sự mở rộng việc sử dụng theo điểm 5.2 vì nó nêu rõ chương trình nghị sự là một biến thể. Bạn không thể có cả hai cách. Bạn phải làm những gì chương trình nghị sự yêu cầu bạn phải làm.
[Kathleen Desmond]: Khám phá biến thể được bao gồm trong yêu cầu. Tôi không biết liệu
[Scott Vandewalle]: Vâng, ứng dụng cho biết bạn đang khiếu nại quyết định của thanh tra tòa nhà, nhưng nó được đưa ra dưới dạng thay đổi. Không có gì được đề cập trong 5.2 yêu cầu sự cho phép đặc biệt. Vì vậy, tôi ghét việc điều này bị từ chối vì nó bị nghe nhầm. Điều cuối cùng được công bố trong chương trình nghị sự.
[Kathleen Desmond]: Nếu đúng như vậy, nếu đây là quyết định của Hội đồng, vì bảng tính có tham chiếu đến những gì bạn đang tìm kiếm trong phần 5.2, hãy đưa ra biện pháp khắc phục nếu trường hợp này xảy ra. Tôi biết, tôi luôn đưa ra các hình thức hỗ trợ khác trong một số trường hợp, và đó không phải là vấn đề, nhưng nếu bạn nghĩ đó là một vấn đề và nếu hội đồng quản trị cho rằng đó là một vấn đề bởi vì tôi nghĩ đó là một trường hợp khám phá hơn là một trường hợp đột biến. Tôi yêu cầu chúng ta tiếp tục công bố phát hiện này một lần nữa.
[Unidentified]: Ủy viên, ông có thêm không?
[Scott Vandewalle]: Vâng, tôi sẽ phải kiểm tra ứng dụng này. Đơn xin giấy phép đặc biệt được đánh dấu. Yêu cầu thay đổi được đánh dấu. Sau đó anh ta nói đó là đơn kháng cáo quyết định của ban xây dựng, đó là một bộ phận khác. Ở chương 48. Vì vậy, tôi hơi bối rối về những gì họ thực sự yêu cầu. Tóm lại, tôi chọn chương trình nghị sự, những con số công bố. Chương trình nghị sự rất rõ ràng cho sự thay đổi. Vì vậy, không thể xem xét một hình thức phóng ngoài kế hoạch khác mà không có thông báo thêm và thông số chính xác. Vì vậy, tôi nghĩ ở đây có đủ sự nhầm lẫn để đưa vấn đề này vào cuộc trò chuyện và có thể hỏi KB Law về vấn đề đó hoặc yêu cầu họ sửa lại ngôn từ trong phiên điều trần tiếp theo.
[Kathleen Desmond]: Nếu đó là quyết định của hội đồng quản trị về vấn đề này thì tôi không có vấn đề gì với điều đó. Dựa trên những gì đã được đề cập, về mặt vi phạm dưới đây, tức là vi phạm được trích dẫn trong Từ chối xây dựng vĩnh viễn, tôi cho rằng đó là những gì bạn đang yêu cầu trong Biểu A Biến thể sử dụng.
[Unidentified]: Tôi từ chối chấp nhận bạn. Nhưng tôi có, nó được ghi lại dưới dạng một biến thể. Ngoài ra, tôi nghĩ tôi có một câu hỏi, Luật sư Desmond. Bạn có đề cập rằng bạn cũng cần phải đến Tòa thị chính để lấy bằng lái xe không?
[Kathleen Desmond]: Chính xác. Vì vậy nếu việc sử dụng được chấp thuận, tôi nghĩ rằng Mr. Xin lỗi, tôi đang gọi bạn là bác sĩ sản khoa. Vì vậy đã xảy ra cuộc đấu tranh ở đây, nhưng tôi, anh ấy ban đầu đến hội đồng thành phố để thảo luận về việc này, để xin giấy phép thứ cấp cho tài sản. Vâng, cũng có giấy phép cá nhân. Vì vậy, họ nói rằng trước tiên anh ta phải đến Ban khiếu nại khu vực hoặc bất kỳ ai có thể cho phép anh ta sử dụng tài sản để bán xe hạng II. Vậy thì nếu điều này được chấp thuận, Sau đó, bạn có thể yêu cầu chính quyền thành phố cho phép bán xe loại II.
[Unidentified]: Một trong những khó khăn là, tôi hiểu rằng các hồ sơ bạn đang cung cấp là từ một vụ án khác, nhưng chính ủy ban này đã cấp giấy phép đặc biệt. Chúng tôi không cung cấp giấy phép đặc biệt cho việc bán xe. Mặc dù đây là mục đích sử dụng bổ sung nhưng chúng tôi không cho phép sử dụng bảng này làm mục đích sử dụng chính.
[Kathleen Desmond]: Vậy thì. Vì vậy, đây là hành vi không tuân thủ đã có từ trước. Sử dụng và theo quy tắc 5.2. Tận dụng mọi sự mở rộng hoặc thay đổi từ Ban Khiếu nại Phân vùng. Đây là một cơ quan cấp phép chuyên ngành. Về việc sử dụng. Là mục đích sử dụng chính khi được phép. Ban CD là cơ quan trao giải và có trụ sở tại Khu C2. Do đó, bạn có thể cấp giấy phép đặc biệt cho việc sử dụng không phù hợp hiện có và đang được thay đổi hoặc mở rộng. Và nếu nó nằm trong danh sách sử dụng thì nó nằm trong danh sách sử dụng của quận đó. Không áp dụng cho các giấy phép thứ cấp, vì vậy ngày này có trước ZBA và dựa trên sự thay đổi không phù hợp đối với cách sử dụng không phù hợp hiện có. Khi một sự thay thế được sử dụng bởi Ủy ban Xây dựng,
[Unidentified]: Bạn có bất kỳ tính năng bổ sung?
[Scott Vandewalle]: Có, mặc dù có một số nhầm lẫn nhưng tôi khuyên bạn nên rời đi ngay bây giờ. Chúng tôi tiếp tục sử dụng ngôn ngữ phù hợp và điều chỉnh mọi thứ cho phù hợp. Để rõ ràng. Tôi ghét việc bạn đưa ra quyết định khi bạn không chắc chắn mình đang làm gì ở đây, trình tự nên như thế nào và ai sẽ thực hiện việc đó và chúng ta có thể sử dụng thời gian để thực hiện một số nghiên cứu. Tôi chắc chắn sẽ có thể đưa anh ấy trở lại khi chúng tôi giải quyết xong mọi việc.
[Kathleen Desmond]: Tôi muốn bỏ thuốc lá vào thời điểm này nếu cần thiết. Tôi nghĩ về mặt yêu cầu này, tôi cho rằng đó chỉ là một phần của quảng cáo vì yêu cầu yêu cầu khoản đền bù thay thế giữa những thay đổi hoặc khám phá. Tôi cũng sẽ yêu cầu bồi thường chênh lệch nếu hội đồng quản trị cảm thấy kết luận đó là không phù hợp. Vì vậy nếu vì lý do nào đó không có Là một phần của kết quả nghiên cứu, Hội đồng có thể xem xét sự không đồng tình.
[Unidentified]: Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn gợi ý: Có lý do nào khiến tôi phải từ bỏ chứ không phải trì hoãn? Tôi chỉ không muốn kéo dài mọi thứ quá lâu để các bạn có thể, chúng ta có thể phải để ý lại điều này, nhưng tôi hơi lo lắng nếu các bạn bỏ cuộc, mọi thứ dường như sẽ mất nhiều thời gian khi chúng là ứng dụng mới.
[Scott Vandewalle]: Tôi sẽ đề nghị nghỉ hưu như một khả năng. Nếu chúng ta tiếp tục làm điều này, chúng ta sẽ phải lo lắng về thời hạn và sự phê duyệt mang tính xây dựng. Vì vậy, họ phải ký giấy từ bỏ lệnh. Sau đó chúng ta có thể quay lại. Nếu tiếp tục, bạn sẽ không thể thay đổi ngôn ngữ. Chúng tôi có thể thay đổi ngôn ngữ và lịch trình yêu cầu sau khi hủy và yêu cầu mới. Bạn chỉ cần tiếp tục một chương trình nghị sự bị mất. Hướng dẫn nó theo cách cho phép chúng tôi gửi lại yêu cầu với ngôn ngữ chính xác và điều chỉnh lại chương trình làm việc cho phù hợp.
[Kathleen Desmond]: Về mặt ứng dụng, chính xác thì vấn đề bạn đang gặp phải là gì? Chà, tôi nghĩ đó là quảng cáo như một biến thể quảng cáo chứ không phải bản thân ứng dụng.
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ chúng ta phải giải quyết vấn đề này. nếu bạn tiếp tục Bạn không thể thay đổi chương trình nghị sự vì bạn đã thông báo nó. Vụ án được mở ra dưới dạng một biến thể. Anh ấy tiếp tục nói rằng chúng tôi sẽ quay lại và coi đây là một biến thể. Lời nhắc này cho phép chúng tôi xuất bản lại quảng cáo ở đây một cách chính xác dưới dạng giấy phép đặc biệt. Vì vậy, hoặc tiếp tục làm sai điều gì đó, hoặc xóa đi, sửa chữa và thông báo lại.
[Kathleen Desmond]: Ý tôi là, chúng tôi chỉ thêm kết luận này như một sự xoa dịu bổ sung cho thông báo.
[Scott Vandewalle]: Quảng cáo nhắm mục tiêu đến cử tri và mọi người khác trong phạm vi 300 feet. Vì vậy, theo một cách nào đó, họ sẽ sai lầm nếu đưa vào ngôn ngữ mới để diễn đạt các hình thức giải tỏa khác nhau. Tôi nghĩ hội đồng sẽ đề nghị ông ấy nghỉ hưu. Ban khuyên bạn nên từ bỏ, sửa chữa mọi sai sót, sau đó quảng cáo lại và thông báo lại.
[Kathleen Desmond]: Đây là một biện pháp tạm thời. Nếu chúng tôi tiếp tục và nếu luật Quy trình Kimberley chỉ ra rằng chúng tôi cần rút lại yêu cầu gửi lại yêu cầu bổ sung giấy phép đặc biệt thì tôi có thể gửi yêu cầu rút lui tới Hội đồng để việc rút lui vẫn nằm trong chương trình nghị sự nếu Quy trình Kimberley xác định rằng yêu cầu có thể được cấp lại nếu cần cả sự khác biệt và giấy phép đặc biệt. Nếu họ không, nếu họ nghĩ chúng tôi nên rút lui thì tất nhiên là tôi có thể.
[Unidentified]: Ý tôi là, yêu cầu đã được ghi lại dưới dạng một biến thể. Đây là một biến thể của cách sử dụng.
[Kathleen Desmond]: Tôi cho rằng yêu cầu có cả sự cho phép đặc biệt và chính yêu cầu đó, nếu tôi không có Có, cần có sự cho phép đặc biệt để tìm kiếm.
[Scott Vandewalle]: Tất cả bọn họ. Forges thông báo những gì đã được thông báo, đó là cuộc xung đột.
[Unidentified]: Ý tôi là, đó là tiêu đề của biểu mẫu, ở điểm 2, đơn yêu cầu thay đổi cách sử dụng sẽ bao gồm việc bán phụ kiện cho xe Loại 2 tại các cơ sở mà trước đây C1 không cho phép. Vì vậy, nó được đăng ký như một biến thể của ứng dụng.
[Scott Vandewalle]: Đúng vậy, chương trình nghị sự cần nêu rõ tất cả các ý tưởng về giải cứu để những người tư vấn cho họ hiểu giải cứu là gì. Nếu làm sai là bị lỗi.
[Unidentified]: Vì thế khi đọc bảng tính sẽ ghi là có sự khác biệt. Tôi đã thấy điều này trong ứng dụng. Bạn có thể kiểm tra cả hai bài viết.
[Kathleen Desmond]: Nó cũng là một ngôn ngữ bắt buộc. Chủ tịch Thompson cũng đưa vào số "bảy". Theo đó, bảng tính bao gồm các biện pháp cứu trợ thay thế. Bởi vì nếu Hội đồng không đồng ý rằng kết luận của tôi được áp dụng thì điều đó cũng cho phép tôi tiếp tục gửi yêu cầu thay đổi mà không cần phải nộp lại biện pháp khắc phục tương tự dựa trên các yếu tố này hoặc dựa trên yếu tố khác. Vậy nếu tiến hành xét xử theo Luật PK thì có được bổ sung nội dung quyết định vào phiên xét xử tiếp theo hay không, hay là cần thiết. Trên thực tế, để được đón và gửi đi, bạn cần phải nộp đơn lấy hàng vào thời điểm này. Nếu luật KP quy định điều đó.
[Unidentified]: Đây là điều cần phải làm và tôi chỉ muốn làm điều đó. Vì vậy, tôi đọc nó và tôi chỉ muốn quay lại đó. Vì vậy, tôi nghĩ việc tiếp tục làm như vậy là chấp nhận được. Mối quan tâm duy nhất của tôi là tôi biết đây là công dụng bổ sung của một sản phẩm tầm thường, nhưng bạn đã đề cập rằng việc sử dụng đĩa CD là quyền của máy. Vì vậy tôi nghĩ tôi sẽ chọn phiên bản 5.2.
[Kathleen Desmond]: Hội đồng Khiếu nại chỉ có thể cấp giấy phép đặc biệt để thay đổi hoặc mở rộng cách sử dụng không phù hợp theo mục này nếu Hội đồng Khiếu nại xác định rằng sự thay đổi hoặc mở rộng đó sẽ không gây tổn hại lớn hơn cho cộng đồng so với cách sử dụng phù hợp hiện tại.
[Unidentified]: Đúng. Nhưng hội đồng thành phố chịu trách nhiệm cấp phép và sử dụng máy bán hàng tự động. Bất kể, bạn phải thông qua họ để có được giấy phép. Được rồi, tôi biết chúng ta đang đi đâu.
[Kathleen Desmond]: Giấy phép, vâng. Và nó không phụ thuộc vào đất đai, nó phụ thuộc vào con người. Đó là lý do tại sao bạn cần giấy phép này. Như tôi đã nói, mọi chuyện bắt đầu theo hướng ngược lại, tại Tòa thị chính. Sau đó họ nói việc này phải đến hội đồng kháng cáo trước.
[Scott Vandewalle]: Chính xác. Hội đồng thành phố cấp giấy phép Loại 1, 2 và 3 theo các quy định khác ngoài quy định về phân vùng. Họ có một bộ tiêu chuẩn hoàn toàn khác để tuân theo. Tuân thủ các quy định của nhà nước về những vấn đề này.
[Unidentified]: Chà, tôi đoán bây giờ chúng ta có hai lựa chọn. Chúng ta có thể chuyển sang buổi tối như một biến thể của cách sử dụng. Hoặc nếu bạn muốn tiếp tục xác định xem liệu chúng tôi có thể xin phép đặc biệt trong 5.2 hay không.
[Kathleen Desmond]: Tôi thà tiếp tục. Bạn biết đấy, ít nhất hãy tiếp tục thực hiện các phát hiện và nếu hội đồng xác định rằng các phát hiện đó là không phù hợp trong hoàn cảnh đó, thì hãy tiếp tục sử dụng đối số về phương sai. Tôi chắc chắn sẽ đồng ý gia hạn thời gian để đưa ra quyết định theo Chương 48, Mục 9.
[Unidentified]: Vậy tôi có kiến nghị tiếp tục không? 38 Harvard Ave. cho đến cuộc họp Ban Khiếu nại Tiếp theo. Tôi có cần ngày và giờ không?
[Mary Lee]: Tôi có một câu hỏi. Nếu đó là một yêu cầu thì dường như có sự khác biệt giữa yêu cầu và thông báo đã đăng. Tôi có đúng không? Tôi không biết. Tôi nghĩ đó là những gì tôi đã nghe.
[Unidentified]: Đây chính là tình trạng lộn xộn mà chúng ta phải đối mặt bây giờ.
[Mary Lee]: Chà, tôi nghĩ điều quan trọng là cảnh báo vẫn được giữ nguyên vì tác động của nó đối với công chúng và các cơ quan chính phủ. Vì vậy tôi nghĩ rằng mặc dù nó có thể được hiểu là không Quan trọng không kém, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là bản thân cảnh báo đó phải phù hợp với ứng dụng. Đây chỉ là ý kiến của tôi, cảnh báo phải nhất quán với ứng dụng. Vì vậy nếu chúng ta tiếp tục như vậy thì các thông báo sẽ không nhất thiết đáp ứng được yêu cầu của ứng dụng.
[Unidentified]: đó là sự thật Tony Desmond cho biết nếu không thể đưa ra quyết định dựa trên thông báo sau khi thảo luận với KP Law, ông sẽ rút lại thông báo và nộp đơn lại. Đây có phải là luật sư phù hợp cho Desmond?
[Kathleen Desmond]: Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ câu hỏi là liệu thông báo cho phiên điều trần tiếp theo có thể được thay đổi để phản ánh rằng đó cũng là một biến thể vì nó sẽ được đăng lại không? Bạn phải xuất bản lại, nhưng việc này có thể thực hiện liên tục được không? Có nên loại bỏ nó? Khi yêu cầu đúng nhưng cảnh báo không hoàn toàn chính xác.
[Mary Lee]: Chà, đó là cách bạn đề xuất xem xét lại cảnh báo được đưa ra ngày hôm nay, đúng không? Được rồi, cảm ơn.
[Unidentified]: OK, vậy lời khuyên hiện tại của tôi là hãy tiếp tục thảo luận về thông báo thay đổi với KP Law. Hay điều này đúng? Luật sư của Desmond? Đúng. được rồi Vì vậy, Tổng thống đang chờ kiến nghị tiến hành xây dựng 38 Đại lộ Harvard thông qua
[Mary Lee]: Và Jamie, xin lỗi, nước Mỹ. Tôi sẽ nói có lẽ nếu tôi thua, tôi sẽ nói tiếp tục là một điều kiện. Thông báo sửa đổi. Vì vậy, nếu chúng tôi không thể thay đổi thông báo thì chúng tôi sẽ không thay đổi. Thực ra, nó là chắc chắn, nên nó sẽ bị quy định và vẫn còn bị quy định. Thông báo sửa đổi.
[Kathleen Desmond]: Tôi chỉ nói vậy thôi, cá nhân tôi chưa xem xét nó, nhưng bạn biết đấy, từ những điều khoản trong thông báo, tôi không chắc lắm về điều đó. Bức phù điêu cụ thể này phải tồn tại, nó phải có thật, nhưng phải có đủ sự thật để hiểu nó là gì. Tôi không chắc lắm về điều này. Giấy phép đặc biệt không được bao gồm trong điều này, vì vậy tôi không mong đợi nó có điều kiện vì Đạo luật KP có thể nói rằng thông báo là đủ, tất nhiên nếu những thay đổi là cần thiết. Nếu tôi không thể thay đổi điều này thông qua các phiên điều trần liên tục thì tôi sẽ bỏ cuộc. Nhưng tôi không đáp ứng được điều kiện tiếp tục vì bạn cho phép tiếp tục nên thực sự không thể hạn chế được. Bạn biết đấy, nếu điều đó xảy ra tôi sẽ nghỉ hưu. Những thay đổi đối với thông báo không được phê duyệt và bạn được phép tiếp tục.
[Mary Lee]: Nhưng nếu chúng tôi không đưa các điều kiện vào thông báo thì làm cách nào để đưa phần rút tiền vào?
[Kathleen Desmond]: Tôi sẽ đăng ký rút tiền, đó là việc tôi phải làm. Nếu tôi tham dự phiên điều trần, nếu họ không thể thay đổi thông báo, chúng tôi sẽ tiếp tục với những gì chúng tôi có. Việc này tôi sẽ tự chịu rủi ro và đó không phải là điều tôi muốn làm.
[Scott Vandewalle]: Tôi nghĩ hội đồng quản trị nên theo đuổi vấn đề này nhằm chuyển nó đến Luật KP để được hướng dẫn và làm rõ. Dù kết quả thế nào họ cũng sẽ làm theo. Tôi chỉ muốn thêm điều này. Tôi đã làm việc cho KP Law và Zillion hơn 10 năm. Chúng tôi đã từng ở trong tình huống này trước đây. Trả lời: Nếu có sai sót trong phần làm rõ, vui lòng sửa và xuất bản lại. Đây là cách an toàn nhất để thực hiện quá trình mà không bị phản đối. Vì vậy tôi dự đoán nó sẽ lại đi trên con đường này với họ.
[Kathleen Desmond]: Tôi không đồng ý. Vấn đề chỉ là liệu nó có thể được sửa chữa, thay đổi và trình bày hay không.
[Unidentified]: Vì vậy, trước kiến nghị của tôi, bạn có câu hỏi nào khác từ hội đồng không? Chà, Chủ tịch đang chờ đề nghị tiếp tục cuộc họp tại 38 Đại lộ Harvard cho đến 6:30 chiều ngày 25 tháng 4. Từ Ban Khiếu nại Phân vùng Medford.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Rất cảm động.
[Unidentified]: Tôi có một giây không? thứ hai. Vâng, như thế giới nói, hãy bận rộn. Xin chào, Jim Troni. Xin chào Christina. Xin chào Maria Lee. Xin chào, Jamie Thompson. xin chào Ờ, hãy tới số 38. cảm ơn bạn
[Kathleen Desmond]: Hãy tận hưởng lễ Phục sinh của bạn.
[Unidentified]: Dennis, bạn có thể đọc trường hợp dưới đây không?
[Denis MacDougall]: Đường Zero Windsor, số hồ sơ A-2024-06. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Tim Harrington đã yêu cầu xây dựng một khu nhà ở dành cho một gia đình trên khu đất trống ở góc Đường Windsor và Phố Hinsdale theo Chương 94 của Bộ luật Phân vùng Thành phố Mexico, được ủy quyền trong một khu quy hoạch khu dân cư chung nơi diện tích lô đất, sân trước, khoảng lùi và chiều rộng lô đất không đủ để đáp ứng các yêu cầu phân vùng của Thành phố Mexico trong Bảng B của quy mô Chương 94.
[Unidentified]: Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn.
[Adam Barnosky]: Vâng, chúc ngủ ngon. Xin chào, tôi là Ngài Chủ tịch, Adam Barnosky, Thành viên Hội đồng quản trị, 255 State Street, Boston, Timothy Harrington, Luật sư đại diện cho Nguyên đơn. Chúng tôi đang ở đây trên khu đất nằm trên Đường Zero ở Windsor, Medford. Cho bạn biết thông tin, chủ sở hữu đã đăng ký của bất động sản, ông Harrington, đang tìm cách xây một ngôi nhà mới dành cho một gia đình trên một khu đất trống hiện đang được cải tạo và có một nhà kho đổ nát trên khu đất trống. Bất động sản này nằm trên một lô đất hình chữ nhật trống trong một khu quy hoạch dân cư chung và có diện tích khoảng 3.048 feet vuông. Nằm ở góc đường Windsor và phố Hinsdale, ngay phía bắc Khu học xá cựu sinh viên. Ngôi nhà dành cho một gia đình được đề xuất sẽ nằm ở mặt tiền Đường Windsor, cao 2,5 tầng, bao gồm cả gác xép, rộng 25 feet và sâu 40 feet, kéo dài đến Phố Hinsdale. Harrington quan tâm đến việc xây dựng ngôi nhà mới cùng với vợ mình, Andrea. Andrea sinh ra và lớn lên ở Medford và tốt nghiệp trường trung học Medford, nơi có 87 học sinh. Gia đình có nguồn gốc sâu xa ở thành phố, cùng với vợ chồng Tim. Cha mẹ của Andrea cũng là cư dân lâu năm của thành phố và có 4 người con, trong đó có 2 người đang học trung học. Tim và Andrea quan tâm đến việc xây một ngôi nhà trên khu đất trống này để họ có thể tiếp tục tận hưởng cộng đồng và phát triển thịnh vượng. Về phần ngôi nhà, nó sẽ nằm ở cuối phố, trong một góc không có lối ra và đón nắng tốt, kết cấu sẽ được thiết kế để tối đa hóa các yếu tố môi trường này. So với những ngôi nhà khác trong khu phố, hầu hết đều là những ngôi nhà dành cho hai hộ gia đình có quy mô và chiều cao lớn, đây là công trình dành cho một gia đình khiêm tốn với không gian sống 2.250 feet vuông, 2,5 tầng có gác xép và mái che, một tầng hầm chưa hoàn thiện để cơ khí và kho, một phòng khách ở tầng một, phòng ăn và gara, 2,5 phòng tắm. Ngôi nhà sẽ được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng của thành phố và có kế hoạch quản lý dịch hại, đồng thời Harringtons sẽ làm việc với các nhà xây dựng địa phương để đảm bảo ngôi nhà có vật liệu xây dựng bền vững và phù hợp cũng như hoàn thiện phù hợp với thẩm mỹ của cộng đồng. Thưa Chủ tịch, nếu có thể, trước tiên tôi muốn xem xét sự cứu trợ ở những lĩnh vực cần thiết và sau đó xem xét một số thực tế hỗ trợ cho sự khác biệt ở đây. Do đó, theo Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng Medford, dự án này yêu cầu miễn trừ mã đáp ứng tất cả các kích thước này như được quy định trong Mục 94-4.11, Bảng B, Điều 1. Vì vậy, kích thước lô đất, các quy định yêu cầu kích thước lô đất phải là 5.000 feet vuông. Tài sản có diện tích 3.048 mét vuông và yêu cầu diện tích thay đổi là 1.952 mét vuông. Chúng ta cũng cần một sự thay đổi về phía trước. Quy định yêu cầu mặt tiền rộng 50 feet. Người nộp đơn đề xuất mặt tiền rộng 40 feet, yêu cầu chênh lệch là 10 feet. Mã sân trước yêu cầu sân trước rộng 15 feet. Người nộp đơn đề xuất khoảng lùi 6 foot trên Phố Insdale và khoảng lùi 14,5 foot, 6 foot trên Đường Windsor. Vì vậy, người nộp đơn yêu cầu chênh lệch mặt tiền lần lượt là 9 feet và 0,44 feet. và đối diện với yêu cầu sân trước. Về việc làm rõ nhược điểm sân bãi, tối nay chúng tôi có chuyên gia xây dựng đến đây. Vì thế không hề có sự đề cập đến nỗi thất vọng ngoài sân như một sự giải thoát trong những lá thư từ chối. Chúng tôi muốn đề cập đến điều đó chỉ để làm rõ và đảm bảo rằng chúng tôi nhận được tất cả sự hỗ trợ cần thiết ở đây tối nay. Đó là lý do tại sao tòa nhà giao với sân sau, cách đường lô sau 17 feet. Độ tương phản yêu cầu 15 feet. Có một ban công Cách đường lô đất phía sau 7,1 feet. Tôi thừa nhận điều đó khi chúng ta nhìn vào một số biểu đồ kích thước ngày nay. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nền tảng này không cần bất kỳ sự trợ giúp nào. Nếu vậy thì đây là 7,9 feet. Chúng tôi hy vọng sẽ đưa vấn đề này vào cuộc tranh luận tối nay. Vì vậy, tôi không biết liệu ủy viên tòa nhà có thể cân nhắc về vấn đề này khi chúng tôi tiếp tục hay không. Nhưng nếu không, chúng ta chỉ cần sử dụng ngôn ngữ làm hướng dẫn cho thư từ chối như hình.
[Scott Vandewalle]: Vâng, quan điểm của tôi là, nền tảng là một phần của cấu trúc, và nó là một cấu trúc, vì vậy nó phải được tôn trọng như mọi thứ khác. Đây là thực hành tiêu chuẩn. Nếu bạn muốn xây một sân hiên màu xanh lam hoặc thêm một mái hiên, bạn phải đối mặt với những trở ngại. Điều này sẽ không khác.
[Adam Barnosky]: cảm ơn bạn Vì vậy, chỉ cần làm rõ, ngoài ba điều tôi đã đề cập, quy mô lô đất, độ cao, sân trước, còn có yêu cầu về sân sau, rất phù hợp với cuộc thảo luận chung mà chúng ta sẽ có chiều nay. Điều đáng nói nữa là với nhà kho hiện đã được lắp đặt tại chỗ, DAC phía sau này trên thực tế sẽ làm cho dòng lô phía sau thậm chí còn tuân thủ hơn hiện tại. Bây giờ, tôi muốn giải thích ngắn gọn lý do tại sao luật này và dự án đề xuất đáp ứng các yêu cầu khác nhau của Mục 40A, Chương 40A, Mục 10 của Luật Chung và tại sao, ngoài cơ sở pháp lý, đây là một dự án tốt vì có lý do chính đáng. Gần như ở vị trí hoàn hảo. Đầu tiên là về bất động sản. Bất động sản là một thửa đất không phù hợp hiện có, vì vậy không thể thực hiện cải tiến nếu không có một số biện pháp khoanh vùng. Đối với điểm thấp đầu tiên của 40A, đây là lô góc và vì các yêu cầu về kích thước ảnh hưởng trực tiếp đến kích thước hiệu quả và hình thức có thể xây dựng của nó, như tôi vừa đề cập, hãy coi sân bên cạnh như sân trước với điều kiện quầy lớn hơn. Điều này làm giảm diện tích của một tài sản có thể được xây dựng trên đó mà không thay đổi kích thước. Đây là dành cho một góc khác. Nhưng định dạng hàng loạt cũng là duy nhất. Bạn có thể thấy rằng mọi bất động sản trên Đường Windsor đều có đường dốc phía sau, tạo ra đường phía Tây ngắn hơn cho mỗi lô. Tuy nhiên, khi bạn đi từ đông sang tây trên đường cao tốc, góc sẽ giảm từng đường ranh giới lô đất xuống đường ranh giới bất động sản phía sau nó, do đó giảm từng lô đất khi bạn đi về hướng đông và tây. Từ mỗi dãy nhà trên Đường Windsor ở Charlton, Stirling, Renfrew, Fleming và Lincliffe, từ đông sang tây. Điều này tạo ra một chút tình huống ở Zero Windsor Hình dạng và kích thước của nó nhỏ hơn các cơ sở kinh doanh khác ở Windsor. Về mặt lịch sử, theo những gì tôi đã thấy, cấu hình này dường như được tạo ra để cung cấp nhiều quyền truy cập hơn vào phía nam của cộng đồng. Có thể nhìn thấy từ những ngôi nhà bên đường ở phía nam của Buzzles Lane. Hôm nay tôi đã cung cấp ảnh chụp màn hình thông qua Dennis McDougal để giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì đang diễn ra trong cộng đồng này và cung cấp một số điểm tham khảo khi tôi nói ở đây. Nhưng khu nhà này độc nhất vô nhị vì không giống như những khu nhà khác tôi đã đề cập ở phía Nam, phía Nam không có nhà ở hay khu dân cư nào khác. Chỉ riêng việc thiết kế sân thể thao và công trình, xin lỗi, thiết kế hạn chế vẫn có tác động rất lớn. Cấu hình này hiếm khi được nhìn thấy ở những nơi khác trong thành phố hoặc phân khu. Do đó, tính độc đáo gắn liền với hình thức và đặc điểm của nó như một góc góc, sự không tuân thủ đã tồn tại với các yêu cầu của sân trước hiện tại đã khiến địa điểm trở nên độc đáo và ảnh hưởng đến vị trí của cấu trúc được đề xuất. Điều này liên quan trực tiếp đến Phần B, là việc áp dụng theo nghĩa đen các quy định của Đạo luật khi người nộp đơn gặp khó khăn nghiêm trọng về tài chính hoặc các khó khăn khác. Việc áp dụng luật quy hoạch theo nghĩa đen sẽ làm cho tài sản về cơ bản không thể xây dựng được. Nó không đủ lớn, nó không có đủ mặt tiền. Bạn thực sự không thể xây dựng bất cứ thứ gì ở đây nếu không có một số hình ảnh nhẹ nhõm về chiều. Điều này gây ra cho người nộp đơn khó khăn lớn về tài chính và các vấn đề khác vì anh ta không thể sử dụng tài sản cho các mục đích được luật quy hoạch khu vực cho phép. Điều này xảy ra bất chấp thực tế là hầu hết các lô đất trong khu vực đều không có kích thước chính xác. Điều này bao gồm toàn bộ Đường Windsor và Đường Frederick, Stanley và Stearns ở phía bắc, trải dài ít nhất bốn dãy nhà từ Đại lộ College đến Phố Chính. Hàng chục bất động sản, nhà ở có kích thước không nhất quán. Đây là những ngôi nhà lớn trên mảnh đất nhỏ hơn, liên quan trực tiếp đến điểm C và không gây thiệt hại đáng kể cho lợi ích công cộng. Bây giờ, nó là một cánh đồng trống. Đây là một ngõ cụt. Nó tiếp giáp với một công viên phía sau nó. Do tính chất của cộng đồng, bao gồm tất cả những người hàng xóm ngay cạnh, là những ngôi nhà dành cho hai gia đình có quy mô và diện tích đáng kể, thật khó để tin rằng một ngôi nhà dành cho một gia đình có quy mô tương tự hoặc nhỏ hơn, diện tích nhỏ hơn, diện tích nhỏ hơn và ít được sử dụng hơn sẽ gây phương hại đến lợi ích công cộng hoặc cộng đồng theo bất kỳ cách nào. Cuối cùng, trước tiểu mục D, biện pháp trợ giúp như vậy có thể được cấp ở đây mà không vô hiệu hóa hoặc làm mất đi ý định hoặc mục đích của đạo luật. Tình huống ở đây rất độc đáo và không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác trong phân khu hay trong thành phố. Việc cấp cứu trợ sẽ không vô hiệu hóa hoặc vô hiệu hóa luật quy hoạch, đặc biệt là khi xét đến bản chất của cộng đồng. Vì vậy, nếu chúng ta lùi lại một bước và nhìn nó từ góc độ của Uptown nói chung, khu vực lân cận và Đường Windsor, thì đó là một đề xuất hay và hoàn toàn phù hợp với Uptown. Khác xa với tiêu chuẩn pháp lý rõ ràng của điều 48(10), đây là một dự án tốt. Đó là một ngôi nhà khiêm tốn trên một bãi đất trống ở một khu vực đang rất cần nhà ở mới của thành phố. Các ứng cử viên là người địa phương và điều họ muốn là xây dựng thứ gì đó mang lại lợi ích ròng cho cộng đồng. Vì vậy, tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có về đề xuất hoặc tiêu chuẩn. Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn luật sư Banowski. Lời khuyên nào dành cho ứng viên?
[Yvette Velez]: Tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu họ chỉ trình bày kế hoạch và tình huống mà họ sẽ gặp phải. Và, bạn biết đấy, bạn đã nói về bản thân tài sản và việc giảm diện tích, và sẽ rất hữu ích nếu có thể chứng minh điều đó. Và tôi biết, ý tôi là, ngay cả trên Google Maps, vẫn có người đậu xe trong nhà kho này, v.v. Điều này có nghĩa là bạn đã bỏ lỡ một chỗ đậu xe? Bạn biết đấy, tôi nghĩ đó chỉ là để cung cấp thêm bối cảnh nếu chúng ta có thể thấy điều đó.
[Adam Barnosky]: chắc chắn. Bây giờ, Dennis, bạn có thể chia sẻ một chút về kế hoạch của mình cho màn ảnh không? Không. Từ thiết lập tôi có ở đây, tôi không có khả năng làm điều đó. Kiến trúc sư của chúng tôi không thể đến tối nay. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu bạn có thể chia sẻ những kế hoạch đó hay không, hoặc có thể cả những kế hoạch cộng đồng đã được đề xuất ở đó hoặc được đệ trình ngày hôm nay.
[Denis MacDougall]: Vâng, tôi có thể làm được. Cho tôi vài giây. cảm ơn bạn Bạn muốn gì trước tiên, thiết kế cộng đồng hay thiết kế cộng đồng?
[Adam Barnosky]: Chà, tôi nghĩ, tôi nghĩ, bạn biết đấy, tôi nghĩ kế hoạch này đã được giấu kín. Ý tôi là, tôi đã nghĩ, bạn biết đấy, tôi, tôi, đã nghĩ là, bạn biết đấy, hội đồng sẽ bỏ cái này vào gói của họ. Đây là một kế hoạch tương đối đơn giản. Nhưng vâng, ý tôi là, nếu nó hữu ích, có lẽ bạn có thể lướt qua các kết xuất và xem lời cầu hôn của gia đình ở đây. Bạn có thể nói rằng slide đầu tiên thực sự là một sơ đồ địa điểm. Vì vậy, bạn có thể nhìn thấy nó trong thuộc tính ở trên cùng. Nó sẽ là một ngôi nhà mới dành cho một gia đình. Bạn có thể nhìn thấy một cái bóng nhỏ trong gara bên trái, đó là nơi nó sẽ bị phá bỏ. Vậy bạn có thể thấy cấu hình của ngôi nhà dành cho một gia đình này là, và xuất hiện bên ngoài người hàng xóm trực tiếp của nó. Tuy nhiên, điều thú vị là nó được bố trí theo cách khiến nó gần giống như Đường Windsor là một làn đường rất hẹp. Nhưng nếu nhìn vào bố cục chung của khối, bạn sẽ thấy thực chất chính đường sau tạo nên một góc. Vì vậy bạn có thể cảm thấy rằng phía trước Độ tương phản là 14,56 feet. Vì vậy, điều này gần như tương thích. Cần phải lùi lại 15 thước. Nhưng những thất bại bên cạnh gây ra vấn đề. Bởi vì, như chúng tôi đã nói, đây là một kế hoạch nhỏ hơn. Vì vậy, thực sự không có gì phải sửa về chiều rộng nhiều hoặc thiếu nhiều kích thước. Hoàn thành hành động liên quan đến những gì bạn xây dựng. Nhưng đối với các sân bên ở Upper Hinsdale, quy tắc phân vùng xử lý rất nhiều góc, coi các sân góc và sân bên giống như sân trước. Vì vậy, nếu bạn coi nó là một mã phụ tiêu chuẩn thì mã này tương thích. Cho đến nay nó gần như tương thích. Sau đó, sân, như chúng ta gọi, sân, bản thân tòa nhà đáp ứng các yêu cầu, nhưng boong sẽ ở bên ngoài sân. Nhược điểm chủ yếu là vấn đề với công trình xây dựng hiện tại của chúng tôi, sau đó là chiều rộng và kích thước lô đất là những yếu tố không thể kiểm soát được.
[Unidentified]: Chỉ từ quan điểm toán học, nền tảng là 10 feet, phải không? Vâng, điều đó đúng. Vậy khoảng lùi trong sân sẽ là chênh lệch 7,9 feet, phải không?
[Adam Barnosky]: Vâng, chính xác.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Công chứng viên?
[Scott Vandewalle]: Tôi muốn hỏi người nộp đơn xem họ có ý định đăng ký phương án đỗ xe bên hông hay không, bãi đậu xe này phải cách bất kỳ bãi đậu xe bên nào ít nhất ba feet.
[Adam Barnosky]: Vì vậy, Tim, bạn có thể, nếu bạn không có, nó có vẻ không rõ ràng trong kế hoạch, nếu bạn có thời gian, bạn có thể mô tả bãi đậu xe ở đâu không? Nếu nó ở phía trước thì sao?
[SPEAKER_11]: Bạn có thể nghe rõ tôi không? Đúng. Có, nó được thiết kế sao cho bãi đậu xe sẽ nằm giữa hai công trình, công trình dành cho hai gia đình hiện tại và tòa nhà được đề xuất.
[Adam Barnosky]: Vậy sẽ là Side Yard 1 và Side Yard 2? Đúng.
[Scott Vandewalle]: Điều này là tốt, nhưng mã phân vùng yêu cầu không gian trống ít nhất ba feet từ vạch kẻ đến chỗ đậu xe, và trong khoảng lùi này, bạn không có chỗ nào ngoài một chân để chơi. Vì vậy, tôi chỉ muốn hỏi liệu bạn có yêu cầu một sự khác biệt cho điều đó không.
[SPEAKER_11]: Vâng, tôi không nghĩ điều đó đã được đề cập. Vì vậy, đây là một điều ngạc nhiên và mới mẻ đối với tôi. Nó có trong sổ quy hoạch. Bạn vẫn phải chịu trách nhiệm về nó. Hiểu. Vâng, hiểu rồi.
[Adam Barnosky]: Vâng, cảm ơn. Cảm ơn bạn vì chúng tôi đã cho chúng tôi biết điều đó. Vì vậy, chúng tôi sẽ trả lời, hoặc trong bối cảnh có những khác biệt mà chúng tôi thấy ngày nay, nếu hội đồng quản trị muốn đưa chúng vào, chúng tôi chắc chắn có thể giải quyết cụ thể những điều cần thiết.
[Yvette Velez]: Dựa vào đó nếu bạn đặt chỗ đậu xe ở chỗ này thì phải chăng công chúng sẽ mất chỗ đậu xe phía trước vì bạn thêm đường vào? Vì vậy, công chúng đang yêu cầu đậu xe ở phía đường Hinsdale và phá bỏ các nhà kho và khu vực gara?
[Adam Barnosky]: Vâng, nó có thể giống như một mạng trung lập vì bạn sẽ loại bỏ, có lẽ là loại bỏ phần cong ở một nơi và thêm nó vào một vị trí khác.
[Yvette Velez]: Bạn để thùng rác ở đâu?
[SPEAKER_11]: Họ đang ở trong sân gần hiên nhà. Có vách ngăn phía sau.
[Denis MacDougall]: Bạn có muốn tôi chuyển sang màn hình khác không?
[Adam Barnosky]: Ồ vâng, tất nhiên. Cảm ơn, Dennis. Vâng, tôi đoán nếu bạn có thể xem bản vẽ thực tế của ngôi nhà được đề xuất.
[Unidentified]: Chris, tại m.
[Chris D'Aveta]: Và trong khi chúng ta đang ở đó, hãy tiếp tục, Chris. Cảm ơn ngài Tổng thống. Thông qua bạn, người nộp đơn và người đại diện của bạn, nếu bạn không phiền, âm mưu nhỏ này đã xảy ra như thế nào? Nó có được kết nối với những ngôi nhà liền kề và được chia nhỏ ở một điểm nào đó không? Bạn muốn biết?
[Adam Barnosky]: Tôi không biết. Tôi không tin có bất kỳ phân khu nào trên tài sản này. Đây là số mệnh của chính mình. Thật không may, tôi không biết họ lâu. Theo tôi hiểu, đây không gì khác hơn là việc xây dựng tòa nhà phía sau. Nhưng nếu bạn nhìn vào cách bố trí của thửa đất này, đặc biệt là khi nó liên quan đến tất cả các thửa đất khác ở Hinsdale, Windsor, Frederick và Stanley, thì nó hoàn toàn phù hợp với tất cả các thửa đất khác. Vì vậy, hơi lạ là chưa bao giờ có cấu trúc, hoặc bây giờ không có cấu trúc, bởi vì Bởi vì nó co lại cùng với các ô khác có kích thước nhỏ hơn.
[Chris D'Aveta]: Ai sở hữu nhà để xe phía sau tài sản?
[Adam Barnosky]: Vâng, nhà để xe là tài sản của người nộp đơn và người nộp đơn là chủ sở hữu tài sản và do đó nhà để xe là một phần tài sản.
[Chris D'Aveta]: Nhưng nếu không có nhà thì ai sẽ đỗ xe ở đó?
[Adam Barnosky]: Công viên là ai? Tôi không chắc lắm, Tim. Khung này có được sử dụng tích cực không?
[SPEAKER_11]: Không.
[Unidentified]: Tôi vừa thấy Kế hoạch cấp cao Evans có một câu hỏi.
[Danielle Evans]: Khi tôi nhìn vào Chế độ xem phố của Google, có vẻ như một chiếc ô tô đang được sử dụng hoặc đỗ ở đó. Đây là tài sản nên ông Harrington sở hữu cả hai tài sản. Ý tôi là, bàn thờ đôi không phải là hiếm ở thành phố này. Thậm chí gia đình tôi còn có hai mảnh đất. Một trong số họ có gara của tôi. Tôi sẽ không xây dựng một ngôi nhà gia đình trên đó. Đó là một ngôi nhà dành cho hai gia đình trên lô đất liền kề có thể cho thuê. Điều đó có đúng không?
[SPEAKER_11]: Vâng, đúng.
[Danielle Evans]: Vậy đỗ xe ở đâu? Bởi vì không có mục nào cho nó.
[SPEAKER_11]: Vâng, không có đường lái xe. Không có bãi đậu xe ở lối vào.
[Danielle Evans]: Thực sự rất nhiều. Bởi vì cả hai đều nhỏ hơn nhưng họ cung cấp dịch vụ giống nhau trong ngôi nhà này. Vào thời điểm đó.
[Scott Vandewalle]: Có, ở đây không có đợt thứ hai. Chúng được kết hợp theo học thuyết về chủ nghĩa đồng bộ.
[Danielle Evans]: Cả 2 nhà đều có chỗ để xe. Vậy nếu họ phát triển thành một đơn vị thì tôi cũng không lo lắng, chỗ đậu xe cho hai gia đình ở đâu?
[SPEAKER_11]: Vâng, chỗ đậu xe cho cả hai ngôi nhà đã tồn tại và không tuân thủ. Vì vậy, đậu xe, bạn biết đấy, không có chỗ đậu xe cho hai ngôi nhà.
[Danielle Evans]: Có thể đây là một câu hỏi pháp lý, nhưng không phải có một khái niệm hoàn chỉnh về nguyên lý nhiệt hạch sao? Bạn sử dụng cả hai thửa đất cho một tài sản. Nếu nó phục vụ như một bãi đậu xe cho hai gia đình, tôi không biết làm thế nào.
[SPEAKER_11]: Tuy nhiên, tôi không biết chiếc xe nào có trên Google Maps Ngôi nhà dành cho hai gia đình này không có bãi đậu xe.
[Scott Vandewalle]: Nhưng hãy để tôi làm rõ, học thuyết hợp nhất nêu rõ rằng bất kỳ mảnh đất nào nhỏ hơn thuộc sở hữu chung sẽ được hợp nhất. Các lô đất nằm trong vùng GR và yêu cầu diện tích tối thiểu là 5.000 feet vuông. Lô hàng này bao nhiêu tiền, 3.000? Vì vậy, về mặt kỹ thuật, những thửa đất này từ lâu đã được hợp nhất cho mục đích phân vùng theo học thuyết sáp nhập và không có thửa thứ hai ở đây.
[Danielle Evans]: Chà, tôi thậm chí còn không hiểu mặt trước của tấm bảng của bạn trông như thế nào. Tôi thậm chí còn không hiểu rằng đây có thể là một hành động.
[Chris D'Aveta]: Nó có những mảnh ghép và số bản đồ riêng, phải không?
[Scott Vandewalle]: Không, đó là những gì bác sĩ hợp nhất đã nói.
[Danielle Evans]: Hỏi tần suất các bản đồ được cập nhật.
[Scott Vandewalle]: Bản chất của nguyên lý hợp nhất nằm ở Chương 48. Chúng sẽ được hợp nhất đáng kể để phù hợp hơn với kế hoạch phân vùng của địa phương. Cần 5.000 feet vuông.
[Yvette Velez]: Vì vậy, có cuộc thảo luận nào về việc tạo ra, chẳng hạn như thêm thứ gì đó mà bạn có vào tòa nhà hiện có thay vì thêm một tòa nhà hoàn toàn riêng biệt không?
[Adam Barnosky]: Không, tôi nghĩ ý tưởng ở đây là, theo như tôi được biết, tài sản luôn được tách biệt khỏi hai ngôi nhà lân cận. Quá trình này dự định xây dựng một ngôi nhà mới dành cho một gia đình trên khu đất này. Về điều gì đưa chúng ta đến đây hay ở đó, khi một lời từ chối bị từ chối, lời cầu nguyện khiến chúng đi đôi với sự từ chối và sự nhẹ nhõm được trích dẫn trong lời từ chối. Đó là lý do tại sao chúng tôi ở đây ngày hôm nay. Như tác giả đã đề cập, trong lịch sử, Bãi đậu xe trên lô này chưa bao giờ được sử dụng cùng với các tài sản không phù hợp hiện có khác, phù hợp với các tài sản không phù hợp hiện có khác dọc theo con đường có thể có hoặc không có bãi đậu xe. Vì vậy, mặc dù tôi hiểu ý kiến của ủy viên tòa nhà nhưng đây vẫn được coi là dự án của chính họ.
[Chris D'Aveta]: Ít suy nghĩ hơn nếu ít hơn có thể làm rõ Thưa Chủ tịch, thông qua ông đã chuyển cho Ủy viên Tòa nhà, nếu có một công trình kiến trúc giống như nhà để xe trên khu đất mà chúng ta đang thảo luận, và một người đã thực hiện nó tại một thời điểm, có lẽ không tuân theo quy hoạch hoặc luật, Tuy nhiên, chúng tôi bị phát hiện bởi các tòa nhà lân cận. Bạn có thể làm rõ điều này cho chúng tôi điều gì? Chìa khóa để ăn? Hãy để tôi hỏi w, Ủy viên.
[Scott Vandewalle]: Ồ, một lần nữa, chương 48, tôi không nhớ đó là câu 6 hay câu nào, nhưng nó nói: Vì mục đích phân vùng, các lô không phù hợp phải được xem xét cùng nhau. Nếu quy mô nhỏ hơn thì phải gộp lại theo nguyên tắc gộp để phân vùng. Nói cách khác, kích thước lô đất ban đầu nhỏ hơn đáng kể so với lô đất rộng 5.000 foot vuông hiện tại. Kết hợp lại, về cơ bản có bốn lý do để phân vùng ở đây. Bạn không thể coi nó như một địa điểm xây dựng riêng biệt.
[Chris D'Aveta]: Vâng, cảm ơn bạn. Nhưng để làm rõ, nếu cấu trúc được xây dựng dựa trên sơ đồ mà chúng ta đang thảo luận bây giờ, thì điều này có mang lại bất kỳ giá trị hoặc giá trị nào hơn cho lập luận rằng có sự hợp nhất giữa cả hai không?
[Scott Vandewalle]: Nguyên tắc Hợp nhất trong Chương 40 không thảo luận về điểm này. Nếu mục đích sử dụng chính của bạn là để ở (là mục đích sử dụng chính được phép), thì tình huống có thể khác. Nhưng đây không phải là công dụng chính, cùng lắm chỉ là công dụng phụ. Điều này tất nhiên là không được phép. Nó không phải là mục đích sử dụng chính được cấp phép và do đó không có sự bảo vệ. Vì vậy, nó không thực sự có tác dụng trong cuộc trò chuyện.
[Adam Barnosky]: Chúng ta có thể làm điều này, bạn biết đấy, vì có vấn đề này, bạn biết đấy, phải không? Tôi dự đoán nếu đánh giá là Một lá thư từ chối khác có thể được ban hành nếu lá thư từ chối được ban hành với sự hiểu biết về sự tương đồng giữa hai vùng đất. Tôi tự hỏi liệu yêu cầu này có hợp lý không nếu hội đồng đã thông qua việc hoãn lại vấn đề này? Nếu chúng ta có thể cơ cấu lại điều này hoặc chỉ chọn một cách từ chối khác, bởi vì cuối cùng cách tôi nhìn nhận điều này sẽ là Lập luận tương tự sẽ được đưa ra nếu hai bất động sản trên một khu đất rộng lớn hoặc một khu bổ sung mới, chưa nói đến hai tòa nhà trên một khu đất rộng lớn, sẽ đặt ra vấn đề chung về việc sử dụng nhà ở, mặc dù chúng ta sẽ phải xem xét lịch trình sử dụng.
[Scott Vandewalle]: Nhưng nếu bằng chứng xác định quyền sở hữu những tài sản này không được đệ trình lên Ủy viên vào thời điểm đó thì ông ấy sẽ không thể đưa ra ý kiến. Hiểu hợp nhất một cách chính xác. Bây giờ tôi tin vào tuyên bố trong cuộc trò chuyện của bạn rằng tất cả chúng đều thuộc sở hữu của cùng một chủ sở hữu, điều này dẫn đến cuộc thảo luận về việc sáp nhập này, có lẽ là lần đầu tiên.
[Adam Barnosky]: Ồ vâng, tất nhiên. Sở xây dựng không gây ra bất kỳ thiệt hại hoặc trục trặc nào. Tôi phải xác nhận lý do Dựa trên phân tích của tôi, tôi phải xác nhận rằng nó thực sự là cùng một chủ sở hữu. Nếu người nộp đơn sở hữu nó như một tài sản cho thuê ở một thực thể khác hoặc nếu nó thuộc sở hữu của cùng một chủ sở hữu, tôi nghĩ chúng ta có thể cần phải xem xét điều đó để xác định xem có áp dụng hợp nhất hay không. Nếu vậy, các bước để được phê duyệt dự án là gì hoặc điều gì sẽ xảy ra nếu: Thực tế là không có cái gọi là tài sản chung và chúng tôi đang thảo luận lại vấn đề tương tự với Quốc hội. Nhưng tôi nghĩ cuối cùng, khi hội đồng và cộng đồng có ý chí, sẽ có cách để xác định con đường phía trước của chúng ta. Tôi biết chúng tôi đã giải quyết vấn đề đầy thách thức này ở một số khu nhà khác trong hội đồng này trong vài năm qua. Chúng tôi chắc chắn cũng có thể giải quyết được vấn đề này.
[Scott Vandewalle]: được rồi Tôi tin rằng việc phân vùng được phê duyệt năm ngoái sẽ cho phép Daniel điều chỉnh cho tôi về sự khác biệt của anh ấy hoặc nếu giấy phép đặc biệt cho phép xây dựng hai công trình chính, thì hai mục đích sử dụng chính sẽ là quá mức. Nhưng đó không phải là loại cảm giác nhẹ nhõm mà bạn đang tìm kiếm ở đây. Vì vậy, vâng, cần phải làm rõ đây có phải là tài sản chung nhằm mục đích phân vùng của công đoàn hay không. Nếu đây không phải là con đường bạn có thể đi thì bạn phải đi con đường khác.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Barnosky]: Vậy thưa Chủ tịch, chúng tôi có thể yêu cầu hoãn lại và điều tra thêm được không? Chúng ta có thể điều phối việc này thông qua thư ký.
[Unidentified]: Vâng, hãy xem điều đó có xảy ra không.
[Danielle Evans]: Cảm ơn, vâng, tôi sẽ nói rằng tôi đang xem cơ sở dữ liệu đánh giá và tất cả chúng đều thuộc cùng một chủ sở hữu. Như tôi đã nói, đây là một định dạng rất phổ biến. Định dạng thành phố, tôi chắc chắn bạn cũng biết điều đó. Ủy viên tòa nhà đã đúng, những thay đổi quy hoạch gần đây cho phép xây dựng hai công trình lớn trên một lô đất. Trong lĩnh vực GR, tôi nghĩ đây có thể là một yêu cầu pháp lý hoặc một ủy quyền đặc biệt, nhưng nó mang tính chung. Sau đó, bạn có thể tạo một quy hoạch tổng thể và chỉ định chỗ đậu xe cho cả hai tòa nhà. Nhưng nếu bạn muốn giữ chúng làm tài sản cho thuê, bạn sẽ cần cả hai gia đình. Nhưng thật không may, ý tôi là, một trong những điều chúng ta sẽ làm trong phần đánh giá khu vực là khu vực bên trong. Chúng tôi chưa có điều đó. Vì vậy, tôi cảnh báo Hội đồng không chấp nhận chênh lệch đối với các lô có kích thước nhỏ hơn vào thời điểm này. Bởi vì có những cách khác để phát triển đất đai theo quy định của khu vực.
[Unidentified]: Hiểu. Luật sư Bronowski, bạn có muốn tiếp tục yêu cầu gia hạn không?
[Adam Barnosky]: Vâng, tôi nghĩ vậy. Tôi chỉ không muốn vội vàng đưa ra quyết định không thiên vị về việc nên tiếp tục hay từ bỏ. Tôi chỉ muốn tìm hiểu sâu hơn một chút và nói chuyện với ông Harrington về một số điều mà chúng ta đã thảo luận ở đây. Nhưng tôi chắc chắn đánh giá cao ý kiến của mọi người, như tôi luôn làm. Cảm ơn bạn đã dành thời gian tối nay.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Hội đồng đang chờ đề nghị tiếp tục thực hiện dự án Windsor Road Zero cho đến cuộc họp của Ban Khiếu nại Phân khu Medford vào lúc 6:30 chiều ngày 25 tháng 4.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Đừng di chuyển.
[Unidentified]: thứ hai. Bỏ phiếu kháng cáo. Mary Lee
[Mary Lee]: May mắn.
[Unidentified]: Jim Talani. Selen. Yvette Vallez.
[Yvette Velez]: May mắn.
[Unidentified]: Chris Yvette. Đúng. Jamie Thompson, xin chào. Tôi nghĩ đó là những gì nhìn từ góc độ trường hợp. Cảm ơn luật sư Baranski. Cảm ơn ứng cử viên Harrington. Dennis, chúng tôi có thủ tục hành chính nào không? Chúng tôi có một bộ biên bản cuộc họp. Ôi, bạn im lặng. Dennis, bạn im lặng. Dennis, bạn im lặng.
[Denis MacDougall]: Tôi biết, tôi biết, tôi biết, tôi xin lỗi. Không, vì tôi phải đưa ra tám quyết định, trong số những việc khác, tôi chưa bao giờ có biên bản cho tháng này, nên tôi sẽ gửi chúng cho bạn trước tháng sau.
[Unidentified]: Ồ, padon, cậu có thể mua seab 40B.
[Denis MacDougall]: Vâng, chúng ta có rất nhiều số 40 và rất nhiều số 40, đó là những gì tôi nghĩ là 40 B. nhưng.
[Unidentified]: E. Tổng thống đang chờ đợi một động thái.
[Mary Lee]: di chuyển
[Unidentified]: Jim giơ tay lên. thứ hai. cảm ơn bạn Tôi sẽ yêu cầu một cuộc bỏ phiếu và biến nó thành cuộc bỏ phiếu cuối cùng. Mary Lee
[Mary Lee]: Liên minh châu Âu.
[Unidentified]: Đúng. Jim Tolani. Đúng. Và Jamie Thompson. Đúng. Cảm ơn tất cả mọi người đã dành thời gian tối nay.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Làm tốt lắm, Jaime. cảm ơn bạn chào buổi tối Vâng.