[Mike Caldera]: ជំរាបសួរ និងសូមស្វាគមន៍មកកាន់កិច្ចប្រជុំពិសេសនៃក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ Medford នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ យើងនឹងមានការហៅទូរសព្ទរហ័ស ហើយចាប់ផ្ដើម។ Jamie Thompson? អំណោយ លោក Jim Tillaney?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: Andre Leroux?
[Andre Leroux]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: គ្រីស្ទី អ៊ីវីតា? ការប៉ះពាល់។ ម៉ារីយ៉ា លី? ការប៉ះពាល់។ Yvette Vele?
[Yvette Velez]: ពិព័រណ៍
[Mike Caldera]: ខ្ញុំច្រលំ។ ខ្ញុំបានហៅអ្នកថា Andrew? បាទ សុំទោស។ Mike Caldera បានចូលរួម។ យើងបានរៀបចំគម្រោងញ៉ាំអាហារឲ្យបានល្អ ដូច្នេះយើងត្រៀមខ្លួនចេញទៅ។ ដេននីស តើអ្នកអាចបណ្តេញពួកយើងចេញបានទេ?
[Denis MacDougall]: នៅថ្ងៃទី 29 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 អភិបាលខេត្ត Healey បានចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រថវិកាបន្ថែម ដែលរួមបញ្ចូលការពន្យារពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 នៃបទប្បញ្ញត្តិបណ្តោះអាសន្នដែលទាក់ទងនឹងច្បាប់កិច្ចប្រជុំបើកចំហ។ រង់ចាំមួយភ្លែត។ ខ្ញុំបានចុះឈ្មោះហើយឬនៅ? ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងត្រូវបានគេថតឬអត់ទេប៉ុន្តែយើងជា។ សុំទោស សុំទោស។ ជាពិសេស ការបន្ថែមបន្ថែមនេះអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នសាធារណៈបន្តរៀបចំការប្រជុំពីចម្ងាយ ដោយមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យកូរ៉ុមនៃស្ថាប័នសាធារណៈមានវត្តមាននៅក្នុងទីតាំងប្រជុំ និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជម្រើសសមរម្យសម្រាប់ការប្រជុំពីចម្ងាយ។ ពាក្យរបស់ខ្ញុំនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ចំពោះច្បាប់ស្តីពីការប្រជុំបើកចំហ និងពង្រីកវិធានបណ្តោះអាសន្នទាក់ទងនឹងការប្រជុំពីចម្ងាយចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025។
[Mike Caldera]: ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។ ដេននីស តើអ្នកអាចអានលេខទីមួយបានទេ?
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway លេខឯកសារ 40B-2023-01 ដំណើរការថ្ងៃទី 14 ខែមីនា។ ការពិនិត្យឡើងវិញត្រូវបានបន្តនៅលើញត្តិរបស់ DIV Fellsway LLC ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុន Davis ដើម្បីស្នើសុំការអនុញ្ញាតពេញលេញក្រោមជំពូកទី 40B នៃលក្ខន្តិកៈទូទៅនៃរដ្ឋ Massachusetts សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូកម្ពស់ 6 ជាន់លើផ្ទៃដីប្រមាណ 3.4 ហិចតានៅ 970 Fellsway លេខសម្គាល់អចលនទ្រព្យ 7-02-10 ។ សំណើនេះនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 289 រួមទាំងអាផាតមិនពហុគ្រួសារចំនួន 278 និងផ្ទះល្វែងចំនួន 11 ដែលមាន 73.25% នៃអាផាតមិនត្រូវបានកំណត់ថាជាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។
[Mike Caldera]: ពិសេស។ អរគុណ Dennis ។ ប្រជាជន សម្រាប់អ្នកដែលមិនស្គាល់ដំណើរការ 40B នោះគឺជាសវនាការជាច្រើន។ គណៈកម្មាធិការបានប្រជុំលើបញ្ហានេះតាំងពីចុងឆ្នាំមុន។ យើងមានវគ្គពិសេស។ ប្រធានបទនៃសន្និសីទថ្ងៃនេះ គឺការរចនា។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីៗនេះបានទទួលការអាប់ដេតចំពោះកញ្ចប់រចនា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាគោលដៅថ្ងៃនេះគឺដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំឃើញអ្នកត្រូវបានតំណាងដោយបេក្ខជនជាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងអោយវាទៅ Pat Noone ។ សូមស្វាគមន៍
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: សូមអរគុណលោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សូមអរគុណសម្រាប់ការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅយប់នេះ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាសមាជិកក្រុមមួយចំនួនដែលត្រៀមខ្លួនដើម្បីសម្ដែង។ ខ្ញុំនឹងមាន Eric Samuelson ពី Cube 3 ចែករំលែកអេក្រង់របស់គាត់ ហើយធ្វើការបង្ហាញភាគច្រើននៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងរង់ចាំអ្នកនិយាយពីរឿងនោះ ហើយធ្វើការណែនាំយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងផ្លាស់ប្តូរប្រធានបទ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: អ្នកគ្រប់គ្នានឹងអាចឃើញវាឥឡូវនេះ។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ដូច្នេះ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ យើងសប្បាយចិត្តដែលបានមកទីនេះយប់នេះ។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ការចំណាយពេលបន្ថែមពួកយើងទៅក្នុងប្រតិទិនរបស់អ្នក។ យប់នេះយើងនឹងផ្តោតទៅលើភាពជឿនលឿននៃការរចនា និងធាតុផ្សំផ្សេងៗនៃស្ថាបត្យកម្ម។ ដូចដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងសវនាការចុងក្រោយរបស់យើង យើងបន្តធ្វើឱ្យមានការវិវឌ្ឍន៍ពីសវនាការផ្តោតសំខាន់លើការរចនាចុងក្រោយរបស់យើងនៅក្នុងខែកុម្ភៈ។ ក្រុមរចនាបានជួប និងតាមដានជាមួយសមាជិក Cliff និងក្រុមរៀបចំផែនការ។ វគ្គពិនិត្យឡើងវិញ និងមតិកែលម្អត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ និងបញ្ចូលទៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់យើងនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះហើយ យើងរំពឹងថានឹងបង្ហាញនូវធាតុផ្សំនៃការរចនាប្លង់ជាន់ផ្សេងៗ កម្ពស់ និងបច្ចុប្បន្នភាពនៃការសិក្សាស្រមោល ក៏ដូចជាផ្តល់នូវការពិនិត្យឡើងវិញចុងក្រោយ និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៃផែនការគេហទំព័រទាំងមូល និងអត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះ Eric ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកម្រាលឥដ្ឋ។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ។
[MCM00000650_SPEAKER_02]: That's good. Thank you, Pat. Thank you, everyone, for being here tonight. So we're excited to go over some updates that we've been working on for the last month or so, since the last time we had an architectural update in these hearings. So Pat kind of gave a brief overview of what we're expecting this agenda. I don't want to spend a ton of time rehashing things we've already discussed, but always happy to talk further at the end of the presentation. So just reorienting everyone to the project site here, located here at the site corner of Amaranth and Myrtle Street. This is our current landscape plan. This was presented, I believe, last week or no, it may have been two weeks ago now at this point. So this is our current plan that we have been discussing for the last few meetings that we have had in some of our project objectives here. More public open space, less pervious area, less curb cuts, reducing the building height along Myrtle and Amaranth. uh, less surface parking along Amaranth, uh, and increasing that setback along Amaranth. And then another thing that we'll be touching on a few times tonight is the Passive House Sustainable Energy Goals, uh, that we are reviewing for this project. We are aware that Medford has opted into the Specialized Energy Code, um, so we will certainly be touching on that a few times here. Uh, we do have a sustainability consultant on board that we have met with, and we have already started reviewing, uh, the project and project goals with them. So jumping into the site plan here, one thing I do want to quickly note is that this plan is rotated from the site plan that we just reviewed. You'll see the north arrow here in the bottom left, which let me get a laser pointer on for everyone. So this is rotated at a degree, it's just in order to allow us to get these plans a little bit larger in scale on these sheets. So this is rotated just for ease of enlarging it. So here you'll see our ground floor plan. This is where we have the majority of our internal parking within the building. Within here, you'll see we have back of house spaces for water, fire pumps, electrical rooms, teledata rooms, where our stair and elevator cores are coming to the ground. We have a trash located here in the bottom left of this building plan. This would be adjacent to where there's some loading for the adjacent industrial use there, the storage use. In pink, you'll see this is where we have leasing and amenity space. This would be facing towards the Amaranth Ave side and the Myrtle Street side. So this would be our front-facing leasing and amenity. This would include leasing offices, our kind of front reception. We have our bike storage. We probably have some lounge spaces and other kind of semi-active uses along this ground floor plan. In orange, you will see these are the townhomes. The lighter orange are the two-bed townhomes, and the brighter orange is the three-bed townhome. Moving up a floor plan, so this is the second floor. This is where we'll have two internal courtyards. We'll also have some private amenities here on the second floor. Within these, you'll find kind of connection between the two courtyards, you know, with more lounge spaces, maybe some kitchenettes. We'll probably have some fitness located up here. So there'll be a variety of different amenities that we haven't finalized yet, but, you know, that we'll be exploring for the residents of the building. The units are all encapsulated here. The yellow would be your studio units. The purple would be your one bed units. The green would be your two bed units. And then your kind of off blue units would be your three bed units. So moving up a floor plan. So this would be our typical floor three through five. And so here you'll find kind of a formalized floor plan. That's our most typical plan for three floors. One thing I do want to call out that we had been working on with Cliff, our peer reviewer, that may look small and planned, but we think really helps kind of open up the corner as we notched the corner towards Amaranth and Myrtle. you know, this was the kind of closest point to the property line. So something we were reviewing with him and based on a comment we had heard many weeks ago, is we try to create a visual break there at that corner. And we'll see that a bit further in the conceptual design. And then the top floor plan that we have been discussing that we have set back. So this is the top floor that set back from Amherst and from Myrtle Street. The Amherst setback actually increased a little bit. We had it further out in some of our initial sketches, but this was actually able to pull back even a little bit further than we originally had. So jumping into the concept design image. So, you know, recognizing this is not a final image, a final construction image of what this will look like. This is conceptual design. So there are still pieces and details that are being finalized. So I don't want everyone to think that this is the, you know, construction ready per se. This is our concept image of what we are expecting for this project. In the bottom left, you'll see a key plan. So we're taking this from about the corner of Amaranth and Myrtle, looking at this corner of the building. So here you'll see that we really simplified the design from the original concept we had from a few years back. And one of the things that we were really emphasizing was trying to do simple and strong kind of massive moves across this building rather than creating a lot of complicated pieces. And part of the reason for that is one, from a passive house standpoint, the more ins and outs that you do on a building, the harder it is to achieve a passive house standard. You do want a more simplified massing model for your project. So from a sustainability standpoint, it was something that we were really keeping in mind. But two, we felt like it was a simple massing created just stronger design moves. So here you'll see on the ground floor, we're really looking to activate this kind of ground floor right at the corner of the property. So we created a band to pull you in towards the main entry, which would be here towards the center of the building. And this would be opposite of the turnaround that we have for visitors and for leasing. So we're trying to create that front door entry and be able to pull people in from the corner towards there. There we have a simplified masonry look to pull off some of the industrial of the site, recognizing we don't want the whole building to feel industrial, but we did want to relate to that piece a bit. Then along the Amaranth side, we created a two-story datum line down the edge here. One thing we were thinking about there was mirroring what's happening across the street at the condos on the other side of Amaranth and try to mimic that datum line. You'll also notice some of the landscaping in here along the front, some sort of play areas. This might not be the exact equipment or selections being used, but just to get an idea of some spaces that we're thinking about, some bike parking along the front of the building that we're looking to create some activity, some seating areas, and maybe some outdoor gym equipment or other things may happen down this stretch that we have landscaped with this nice landscape buffer down Amherst. Here you can see we have the five-story piece. You can just see the very tip of the six-story setback back there. Then here we're just going to jump quickly into elevations. This north elevation is the elevation that's most facing Myrtle Street. So here you'll see that that front door piece that I was discussing before, the amenity on the front, there is amenity as well on the left, but we really wanted to kind of create the focus of the band here. You'll see that the six-story piece is showing here, but we faded this as it is in the background of this image. Just in elevation view, you do see it, even though it is set back from this facade. And you'll notice that same along the west elevation of Amarith. You will see the sixth floor based on just the elevation view, but it is set back from the rest of this elevation. and here we'll have landscaping and such down the ground floor. We're really looking at doing fiber cement siding and masonry. There'll be some metal panel towards the entry, but the majority of the building we're looking at doing a fiber cement siding. And then just the other two elevations for this building, the south elevation facing the rail trail. you know, using a kind of the four-story element with just a break towards the back, and then the east elevation, which is, I say facing the Fellsway, but really that's mostly internal to the site facing the industrial building that we are partially demoing here. So this would be facing that internal driveway that we have. And then just briefly the townhome elevations. So this would be the, what we're considering the north elevation that would be facing along Myrtle Street. Then the south elevation facing internal to the site with the garage entries into those units, and then the two side elevations as well. And then just an example of a few materials that I kind of referenced before, the fiber cement siding, a few of the colors we were looking at, the masonry, the metal panel at the entry, and then some, you know, maybe fiber cement wood panel that we're looking for, maybe at the townhomes. So just quickly rehashing some of the projects that we have done here in Medford before, just to get a feel of some of the examples of materials that we're using on these projects that we will also be using here. You can see a lot of these fiber center products and masonry. So it's a lot of similar materials that we've done before. Designs are a little bit different, but just to get a flavor of kind of what we've been working on. And I also wanted to note some of, you know, what the passive house projects that cube three has been working on. We have three permitted projects with passive house right now, once in construction finishing later this year. And these are in new in Shrewsbury and Salem. And we also have probably about a dozen more that are in design currently that we're planning to be permitted this year for Passive House. So we are very familiar with the standards for Passive House. And we are trying to get more and more people licensed within our office as we speak. And it is a big initiative for us here in not only Medford, but in Massachusetts as a whole and hopefully elsewhere. So it's something we're paying a lot of attention to. All right, so shadow study. So we went through these in a lot of detail last week with the planning board and with Cliff, our peer reviewer. So we're going to show three items here. We have others if we needed to review them, but I felt like these three times of year and the early morning time really highlighted what we're seeing from the site. The majority of the shadows that we see cast on adjacent properties are from this early morning time. And so what I'm gonna show here is on the left, we have our existing condition. And on the right, we have our new condition with the existing condition highlighted still in red. And so we also have timeframes at the top to correlate to how long the shadows are casting on the adjacent property. So this is March, September, which are very similar in shadow timeframes. And this is the 9 a.m. condition that you're seeing in the images themselves. So this is the existing condition at those times of year. And then in the new condition, you can see in the blue line of where that shadow was cast for both multifamily as well as the townhomes. And so we also looked at it as far as how long is the shadow being cast on those adjacent properties. So for the existing, it's from sunrise to about 930 a.m. And for the new proposed buildings, the multifamily building is sunrise to about 10 a.m. and for the townhomes, it's sunrise to about 9 a.m. So from the existing addition to the new condition at this time of year, it's about a half hour more of shadow. And that doesn't mean the shadow is fully casting over the building. That means there is any bit of shadow being cast. on those adjacent properties. So it's not that until 10 a.m. you are in a cloud of darkness. There's a lot of space between the buildings. There's a lot of skylight still being put on these adjacent properties. There is just a slight shadow being a little bit longer than before. And so December is the worst time of year when it comes to shadows because the sun is at its lowest. So here you'll see the 9 a.m. condition for existing fairly large gas shadows and same for the new condition fairly large gas to shadows. This is the worst time of year you will see for shadows because of the angle of the sun. So for the existing it's about sunrise to about 9 30 a.m. and for the proposed the multi-families about till 10 15 a.m. And the townhomes is about till 1230 just because it never is able to fully escape that just based on the angle of the sun. And again, that doesn't mean the townhomes are casting a full shadow on those townhomes. For sometimes a day, that's only a foot or two onto the base of that building. And then towards the summer, it's a lot different. The sun's a lot higher in the air. So you'll see a lot less shadow. And so still this is a 9am condition, you'll see very little shadow from the existing building, you'll see a bit more from the proposed building here in blue. So the existing is about sunrise to about 8-15am in the summer. summer sun, sorry, and the multifamily building is about 830. So it's about only a 15 minute difference. In the summertime, the townhomes do not cast a shadow. From what I can tell, there's any different that would be cast from any of the adjacent trees or buildings just from the sun rising. So just to kind of rehash some project amenities, so we have some numbers here on the left correlating to the plan on the right. So one, we have our kind of dog park here on the exterior. Two, the playground touching along Myrtle Street. Three, the potential rail trail connection here. Four, we have our internal courtyards. One's potentially a little bit more active with the pool. Another one might be a little bit more passive with just lounge and seating. Usually, you'll have one doing one thing and one doing the other. Five, we have our landscape buffer between the building and Amarith, which connects to the whole idea that we've been really working on over the last few months with you know, the planning board, the ZBA, our peer reviewers, making sure that we're creating enough of a landscape buffer along Amaranth and along Myrtle to really increase the public realm condition from what's there today to what we originally proposed to now. I think we've been improving that each step along the way. I think where we are now is much better than where we started. And I think that landscape buffer has a lot of opportunity. And if anyone has ideas or other things that they think could help, that we're always interested. But I think creating that much of landscape buffer between the public realm and the building just gives us a lot of opportunity. And you don't get to see that a lot in projects around this area. So that is all. I hope I didn't go too fast or too slow, but if anyone wants to go over anything, please let me know.
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ដូច្នេះប្រហែលជាវាសមហេតុផលជាងក្នុងការទៅមើល Cliff Bomer នៅលើកក្រោយ ដើម្បីទទួលយកគំនិតទូទៅ Cliff ។
[MCM00000653_SPEAKER_06]: តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ជំរាបសួរលោក កិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងជាមួយមន្ត្រីក្រុងគឺទើបតែប្រាំមួយថ្ងៃមុនគឺនៅថ្ងៃទី២០។ ខ្ញុំបានមើលភាគច្រើននៃអ្វីដែលបានបង្ហាញ។ មានភាពខុសគ្នាខ្លះ ប៉ុន្តែវាមានលក្ខណៈតូចតាច។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា ខ្ញុំគិត អ្នកប្រហែលជាបានកត់សម្គាល់ឃើញថា មតិភាគច្រើនរបស់ខ្ញុំរហូតមកដល់ពេលនេះ គឺនិយាយអំពីការធ្វើផែនការគេហទំព័រ ដែលសម្រាប់ខ្ញុំគឺជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើម។ មិនចាំបាច់ពិភាក្សាលម្អិតអំពីគុណភាពនៃអគារជាដើមនោះទេ ហើយប្រាកដណាស់មិនចាំបាច់ពិភាក្សាអំពីកន្លែងដែលសម្ភារៈទាំងនោះស្ថិតនៅ ឬសូម្បីតែផែនការជាន់ រហូតដល់មានអគារមួយចំនួនធំ។ រហូតទាល់តែស្នាមជើងពិតជាចូលមកលេង វាភាគច្រើននិយាយអំពីការប៉ះពាល់របស់អគារទៅកាន់ផ្លូវជុំវិញនោះ។ ហើយតាមទស្សនៈនេះ ខ្ញុំតែងតែគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងឃើញស្ពាននៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មខ្លួនឯង។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ទាំងនេះពិតជាគំនិត។ គំនូរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាតាមគំនិតខ្ញុំគេឆ្លុះបញ្ចាំងថាគម្រោងនេះកំពុងដំណើរការហើយ។ ជាការពិតណាស់ ការបរាជ័យដ៏ធំនៅដើមដំបូងគឺមានសារៈសំខាន់។ ខ្ញុំបានក្រឡេកមើល Google Street View ម្តងទៀត ដើម្បីចងចាំពីមាត្រដ្ឋានស្ថាបត្យកម្មរបស់ Amarans ។ របៀបដែលជំហាននៅខាងជើង និងខាងត្បូងវែងនៃអគារទាក់ទងនឹងទំហំអគារនៅទូទាំងផ្លូវ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងមកពីនោះ ឬពី Google ឬពីទីនោះ អគារទាំងនេះ តាមពិតទៅ ខ្ញុំគិតថាវាដំណើរការល្អណាស់ ព្រោះអគារនៅទូទាំងផ្លូវមានជាន់តិចជាងសម្រាប់កាន់កាប់ ប៉ុន្តែតាមពិតពួកគេមានខ្សែស្ពានខ្ពស់ដែលលាតសន្ធឹងលើអគារ ហើយថែមទាំងលាតសន្ធឹងអគារជិតខាងមួយចំនួនដែលនៅជិតគ្នាផងដែរ។ អ្នកឡើងទៅជាន់ទីមួយ។ ជាធម្មតាមានបីជាន់សម្រាប់រស់នៅ និងដំបូល។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការកាត់បន្ថយនេះគឺទាក់ទងនឹងមាត្រដ្ឋាន វាដំណើរការល្អណាស់។ ខ្ញុំនឹងលើកយកបញ្ហាមួយចំនួនដែលមិនបានពិភាក្សាចេញពីកិច្ចប្រជុំកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលខ្ញុំគិតថាជាសូចនាករដ៏ល្អនៃរបៀបដើម្បីឈានទៅមុខជាមួយនឹងគម្រោងសាងសង់។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងបាននិយាយ នេះគឺជាអាគារធំមួយ។ ឥឡូវនេះកម្ពស់ទាំងអស់គឺដូចគ្នា។ ខ្ញុំបានរកឃើញថា ចលនានៅផ្នែកខាងជើងមានប្រសិទ្ធភាពណាស់ក្នុងការរំលេចច្រកចូលចំហៀង ដែលពិតជាដំណើរការសម្រាប់ខ្ញុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណាំថាផ្នែកដែលនៅសេសសល់នៃផ្នែកខាងកើតនៃផ្នែកខាងមុខខាងជើងនេះក៏ជាកន្លែងសាធារណៈផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការពិចារណាថាតើភាពខុសគ្នាខ្លាំងជាងនេះនៅក្នុងលំហនេះនឹងមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចមួយទៀតគឺទិដ្ឋភាពនិរន្តរភាពនៃស្ថាបត្យកម្ម។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការព្យាបាលតាមបង្អួចស្រដៀងគ្នានៅទូទាំងអគារ។ ខ្ញុំគិតថា បាទ វាពិតជាផ្តល់រង្វាន់ក្នុងការបន្តឆ្លុះបញ្ចាំងពីអាកប្បកិរិយាប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅលើ facade របស់អគារ។ ខ្ញុំគិតថាតាមពិតមានវិធីខុសគ្នាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយវាអាស្រ័យលើថាតើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលកម្ពស់បែរមុខទៅទិសខាងជើង ឬកម្ពស់បែរទៅទិសខាងលិច។ ប្រហែលជាវាទាក់ទងនឹងចម្ងាយពីបង្អួច។ តោងជាប់នឹងជញ្ជាំង ឬដាក់តាមផ្លូវខ្យល់ វាជួយគ្រប់គ្រងពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឱ្យស្វែងរកវិធីធ្វើឱ្យអគារ facade ប្រសើរឡើងដោយមានការទទួលស្គាល់ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ពួកគេអាចអានអាកប្បកិរិយាប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃ facade អគារតាមរបៀបណាមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំបានពិនិត្យមើលទំព័រទាំង 27 នៃការស្រាវជ្រាវស្រមោល។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់គណៈកម្មាធិការថាខ្ញុំគិតថារឿងទាំងនោះត្រឹមត្រូវហើយការរៀបចំគឺត្រឹមត្រូវតាមចំណេះដឹងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការវិភាគគុណភាពមុន និងក្រោយ ហើយបង្រួមវាទៅជាប្រធានបទស្រដៀងគ្នា។ ទស្សនវិស័យ រយៈពេលនៃពេលវេលាដែលមានភាពខុសគ្នាដែលអាចវាស់វែងបានក្នុងការដាក់ស្រមោលក្នុងរយៈពេលមួយម៉ោងជាក់ស្តែង។ ខ្ញុំគិតថាវាជួយដាក់អ្វីៗទៅក្នុងទស្សនៈ។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះខ្ញុំ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងលទ្ធផលនៃផែនការគេហទំព័រ។ ភាពជាក់លាក់នៅមិនទាន់ត្រូវបានគេធ្វើឱ្យបានពេញលេញនៅឡើយទេ។ ខ្ញុំគិតថារូបថតនេះបង្ហាញពីរបៀបដែលការងារទាំងអស់ដែលបានធ្វើនៅផ្នែកខាងលិចនៃអគារបានប្រែក្លាយផ្លូវ Amaranth យ៉ាងពិតប្រាកដ។ មានរូបភាពជាច្រើននៃអគារដែលយើងមិនទាន់បានឃើញ។ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាការផ្តោតអារម្មណ៍ដែលអ្នកកំពុងឃើញនៅពេលនេះ គឺពិតជាទៅលើសម្ភារៈនៃស្ថាបត្យកម្ម និងរបៀបសម្រេចបាននូវមាត្រដ្ឋាន។ ចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់លើអាគារខ្លួនឯង។ ខ្ញុំមិនទាន់បានសរសេរអ្វីនៅឡើយទេ ក្រៅពីកំណត់ហេតុខ្លីមួយដែលសុំភស្តុតាងបន្ថែម។ មូលហេតុដែលខ្ញុំមិនទាន់សរសេរអ្វីក៏ដោយ ព្រោះវាបានផ្លាស់ប្តូរ។ គម្រោងនេះពិតជាបានផ្លាស់ប្តូរច្រើនណាស់ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាមានចំណុចណាមួយក្នុងការផ្តល់យោបល់របស់ខ្ញុំរហូតដល់ គាត់បានយល់ស្របថាអ្វីៗមានស្ថេរភាព ហើយថាពួកគេបានយកវិធីសាស្រ្តជាច្រើនទៅបទបង្ហាញចុងក្រោយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងឃើញមតិយោបល់របស់ខ្ញុំបន្ថែមទៀតអំពីស្ថាបត្យកម្មនៃអគារ និងទីតាំងរបស់វា និងទីតាំងជាក់ស្តែងនៅលើគេហទំព័រ ក៏ដូចជាគំនិតដំបូងនៅលើសួនច្បារ ការអភិរក្ស និងការផ្សព្វផ្សាយរបស់វា។ កន្លែងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ឬទីធ្លាចំហរ ដែលបើកចំហសម្រាប់ទាំងសាធារណជន និងប្រជាពលរដ្ឋ ហាក់ដូចជាកន្លែងដ៏ល្អមួយ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំពិតជាមានដើម្បីឆ្លើយសំណួរណាមួយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ អរគុណសម្រាប់ការអាប់ដេត។ ដូច្នេះ លោក McCord វាគ្រាន់តែ... បាទ ស្តាប់ទៅល្អណាស់។ ដូច្នេះ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់មុននឹងសួរសំណួរពិគ្រោះគឺ... អញ្ចឹងតើខ្ញុំយល់រឿងនេះត្រឹមត្រូវទេ? ប្រសិនបើលទ្ធផលនៃការប្រជុំនៅយប់នេះមិនមានលទ្ធផលនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗចំពោះផែនការគេហទំព័រទេនោះ នៅពេលនេះ វត្ថុតាំងបង្ហាញដែលអ្នកបានស្នើសុំ ហើយប្រហែលជាមួយចំនួនដែលអ្នកនឹងស្នើសុំឆាប់ៗនេះ នឹងក្លាយជាជំហានបន្ទាប់។ អ្នកសួរពួកគេហើយបន្ទាប់មកមើលពួកគេ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងទទួលបានមតិកែលម្អលម្អិតរបស់អ្នកលើធាតុផ្សេងទៀតនៃស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងការប្រជុំជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះ?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: សម្រាប់ខ្ញុំ វាសមហេតុផលណាស់។ ខ្ញុំមានយោបល់ ខ្ញុំបានបញ្ចេញមតិខ្លះកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីការតំណាងក្នុងស្ថាបត្យកម្ម។ ប៉ុន្តែវាពិតជាអាស្រ័យលើអ្នកនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះវិធីសាស្រ្តចង្វាក់នេះ។ ចូរធ្វើវាចុះ ប៉ុន្តែ បាទ ជំហានបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ ឧបមាថាសាធារណជនទូទៅ គោលគំនិតរបស់សាធារណជន ប្រសិនបើវាអនុវត្តចំពោះមនុស្សរបស់អ្នក នោះនឹងជួយផ្តល់ដំណឹងដល់កម្រិតបន្ទាប់នៃការវិភាគរបស់ខ្ញុំ ដែលដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយគឺពិតជាអំពីសម្ភារៈ និងអ្វីៗផ្សេងទៀត ហើយខ្ញុំបានធ្វើការសង្កេតខ្លះទៀតអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំនិយាយវាក្នុងន័យល្អិតល្អន់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ជាងក្នុងការមានពាក្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ហើយនោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមម្តងទៀត ដោយគ្រាន់តែស្វែងរកវិធីដែលខ្ញុំគិតថាអាចជួយបាន។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងអគារនៃមាត្រដ្ឋាននេះ វាគួរតែពិភាក្សាពីរបៀបធ្វើឱ្យមាត្រដ្ឋានមានអត្ថន័យដែលបានផ្តល់ឱ្យនូវទីតាំងរបស់អគារ។ ប្រសិនបើគុណភាពត្រឹមត្រូវ ហើយការដាក់នៅលើគេហទំព័រត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាទទួលបានអថេរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំឆ្លើយច្បាស់ទេ? ប្រសិនបើខ្ញុំមិនបាន ខ្ញុំសុំទោស។
[Mike Caldera]: សម្រាប់ខ្ញុំវាច្បាស់ណាស់ ដូច្នេះយើងទទួលយក។ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសួរសំណួររបស់បន្ទះ។
[Andre Leroux]: បាទ Mike នេះគឺជា Andrew ។ សួរ Cliff ។ ខ្ញុំមើលអគារនេះ។ វាជាដុំធំមួយដុំវែងនៃ amaranth ។ វាគ្រាន់តែជាជញ្ជាំងរឹងប្រាំជាន់ប៉ុណ្ណោះ មិនមានអ្វីខុសគ្នានោះទេ។ វាពិតជាយូរណាស់ហើយខ្ញុំពិតជាគិតថាពួកគេអាចធ្វើបានច្រើនទៀតដើម្បីបំបែកវាបន្តិចដើម្បីកុំឱ្យមានអារម្មណ៍ដូចជាជញ្ជាំងធំមួយ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ខ្ញុំយល់ព្រម និងយល់ព្រមទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគិតថាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលខ្ញុំបានបង្កើតគំនិតនៃភាពខុសគ្នាដោយផ្អែកលើការតំរង់ទិសគឺជាវិធីមួយដើម្បីជួយបំបែកប្លុកដ៏ធំនៃភាពព្រងើយកន្តើយ។ មានអ្នកផ្សេងទៀត។ យុទ្ធសាស្ត្រដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការណែនាំធាតុបញ្ឈរបន្ថែមទៀតអាចរួមបញ្ចូលច្រកចូល និងច្រកចេញតិចជាងមុននៅលើ facade និងការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការជ្រើសរើសចង្វាក់ដើម្បីបំបែកប្រវែងនៃអគារ និងជួយវាទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍនៅទូទាំងផ្លូវ។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំ នោះហើយជាកន្លែងដែលអ្នកចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើគ្រឹះសមនឹងចម្ងាយរបស់អ្នកពីផ្លូវ និងកម្ពស់ទាំងមូលរបស់អ្នក ចាប់ផ្តើមឆ្លាក់ប្លុកដើម្បីស្វែងរកតុល្យភាពត្រឹមត្រូវ។ វានឹងនៅតែជាអគារដ៏ធំ ហើយគ្មានផ្លូវផ្សេងទៀតទេ។ ប៉ុន្តែមានវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យមាត្រដ្ឋាននេះដំណើរការសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ឆ្នេរសមុទ្រ ភាពខុសគ្នាដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ អាចជាក្រុមមួយចំនួន។ ខ្ញុំមិននិយាយថាក្រុមទេ វាជាផ្នែកផ្ដេកជាង ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្រប។ សូមចងចាំផងដែរថាអគារនេះកើតឡើង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការរំលេច និងផ្លាស់ប្តូរច្រកចូលនេះ។ ការបើកមួយផ្តល់នូវការចូលទៅកាន់មុខហាងទាបនៅជ្រុងខាងជើង ហើយផ្លាស់ទីទៅខាងលិច។ នេះជួយបានច្រើន ប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយបំបែកទំហំទាំងមូលនៃនៅសល់នោះទេ។ នេះគឺជាចលនាដ៏ល្អមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អមួយក្នុងការដាក់វានៅផ្នែកខាងនៃអគារនេះ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាកាលពីសប្តាហ៍មុនមានការពិភាក្សាខ្លះអំពីរបៀបធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃរូបរាងឧស្សាហកម្ម។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អគារនេះនៅតែជាប់នឹងឃ្លាំងនៅប៉ែកខាងកើត ហើយនោះជាប្រវត្តិនៃទីតាំង វាមានការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ គ. បើក្រឡេកទៅមើលអគារពិត អគារពិតជាសំណង់បន្ថែម។ វាដូចជាត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្នែកតូចៗ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ខ្ញុំ វាជាអ្វីដែលខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពិចារណាឥឡូវនេះ។ សូមក្រឡេកមើលវិធីមួយចំនួនដើម្បីវិភាគទំហំនៃការចាក់សោ។
[Andre Leroux]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា Eric ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកបានបង្ហាញរូបភាពនៃគម្រោងផ្សេងទៀតរបស់អ្នកទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ត្រលប់មកស្លាយនេះទេ ប៉ុន្តែ។ នៅពេលនោះ។ អ្នកដឹងទេនៅទីនោះ។ ដូចជា Maudra Medford មានច្រើនទៀត។ វាស្ទើរតែដូចអគារមួយទៀតមែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំបានគិតអំពីវា។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះមានប្រយោជន៍ណាស់នៅទីនេះ។
[MCM00000650_SPEAKER_02]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំមិនចង់និយាយថាខ្ញុំចាំបាច់ត្រូវជំទាស់នឹងរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាជាមួយ Passive House វាពិបាកក្នុងការបង្កើតភាពខុសគ្នាកាន់តែធំនៅក្នុងអគារ។ ច្រកចូល និងច្រកចេញកាន់តែច្រើនដែលអ្នកដាក់ចូលទៅក្នុងអាគារ សំខាន់រាល់ការេនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅដែលអ្នកបន្ថែមទៅក្នុងអាគារ វាកាន់តែពិបាកសម្រាប់អាគារដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការ Passive House។ ដូច្នេះ មានរឿងមួយដែលទើបតែកើតឡើងចំពោះខ្ញុំ ហើយយើងកំពុងនិយាយអំពីវា អ្នកដឹងទេ យើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះកាលពីសប្តាហ៍មុនជាមួយនឹងគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ ហើយ Alicia និង Danielle និងក្រុមដែលនៅសល់ ហើយវាគឺជា Medford បានជ្រើសរើសលេខកូដឯកទេស។ នេះជាអ្វីដែលយើងព្រួយបារម្ភខ្លាំងណាស់។ នេះគឺជាអនាគតនៃបទប្បញ្ញត្តិថាមពលនៅរដ្ឋ Massachusetts។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលត្រូវចងចាំនោះគឺថា គម្រោងកាន់តែច្រើនឡើងៗនឹងមានការភ្ជាប់គ្នាតិចទៅតិច ដើម្បីអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិថាមពល។
[Andre Leroux]: តើអ្នកអាចពន្យល់ខ្ញុំបានទេថា កូដដែលអាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន? តើវាមិនស្រដៀងនឹងម៉ូដែល Passive House ទេ?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: នោះមិនមែនជាការពិតទេ។
[Andre Leroux]: ដូច្នេះអ្នកគិតថាអ្នកលើសពីនោះមែនទេ?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: ជាការប្រសើរណាស់, Medford បានជ្រើសរើសលេខកូដថាមពលឧទ្ទិស ដែលជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ Passive House ។ នៅក្នុង Medford អ្នកគ្មានជម្រើសអ្វីក្រៅពីការកសាងផ្ទះអកម្មទៅលេខកូដថាមពលនោះទេ។ នេះគឺជាតម្រូវការថ្មីដែលគម្រោងនាពេលអនាគតទាំងអស់ត្រូវតែបំពេញ។ មិនអីទេ នេះជារឿងថ្មីសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ វាមានរយៈពេលមួយរយៈហើយ ភាគច្រើននៅអឺរ៉ុប ប៉ុន្តែវាកំពុងបង្ហាញនៅទីនេះ ហើយមនុស្សកាន់តែច្រើនចាប់ផ្តើមស៊ាំនឹងវា ប៉ុន្តែវាកំពុងចំណាយពេលរបស់វា។ អ្នកដឹងទេ អ៊ីសូឡង់កាន់តែប្រសើរ អ្នកដឹងទេ អ៊ីសូឡង់បន្តនៅខាងក្រៅអគារ ប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ បង្អួចប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ប្រព័ន្ធមេកានិច និងអគ្គិសនីកាន់តែប្រសើរ។ ជាធម្មតា ជាមួយនឹងផ្ទះអកម្ម អ្នកនឹងឃើញការសន្សំ 90% ឬសូម្បីតែ 90% ក្នុងការចំណាយថាមពល។
[MCM00000653_SPEAKER_06]: រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមដូចដែល Eric បានរៀបរាប់ ពួកគេធ្វើ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសកម្ម និងអកម្មចំនួនបីសម្រាប់ការិយាល័យរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្តល់យោបល់ជាឧទាហរណ៍ ព្រោះយើងក៏ធ្វើការសាងសង់ផ្ទះអកម្មច្រើនដែរ។ ហើយអ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរបៀបដែលពួកគេមើលទៅ វាគឺជាប្រព័ន្ធដែលផ្អែកលើការអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះបង្អួចនិងថាមពលអាចត្រូវបានយកគំរូតាមយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានបង្អួចធំខ្លាំង វាពិតជាលំបាកជាងក្នុងការសម្រេចបាននូវដំណើរការកម្ដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ហើយប្រសិនបើអ្នកឈានដល់ចំណុចដែលអាចបង្កើតបានប៉ុន្មានសន្លាក់ សន្លាក់ជាច្រើននឹងត្រូវធ្វើឡើងជាជញ្ជាំងរឹង។ ហើយជញ្ជាំងទាំងនេះងាយស្រួលក្នុងការអ៊ីសូឡង់និងធ្វើបានល្អ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថាវិធីមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺមិនចាំបាច់ត្រូវការបង្អួចធំដូចបង្អួចដែលអ្នកកំពុងបង្ហាញនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកកាត់បន្ថយទំហំបង្អួចបន្តិចពីទិដ្ឋភាពគំរូ អ្នកអាចទទួលបានប្រសិទ្ធិភាពកាន់តែច្រើនពីតំបន់ជុំវិញដែលដាច់ឆ្ងាយពីគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក Passive House មានទិដ្ឋភាពលំបាកខ្លាំងមួយចំនួន។ ការធ្វើគំរូបន្តនៃឯកសារសំណង់ទាំងអស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ ខ្ញុំគិតថាយើងបានសាងសង់អគារ Passivhaus ប្រហែល ១៨ ឬ ១៩ ហើយ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកអាចមានសេរីភាពកាន់តែច្រើនជាមួយនឹងការបញ្ចេញសំឡេង ហើយនៅតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ Passive House។ យើងធ្វើនេះ ហើយយើងធ្វើនេះជាមួយអគារជាច្រើន។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់និយាយថា រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមនោះគឺថា ខ្ញុំតែងតែពេញចិត្តនឹងយូនីតជាច្រើនដែលមានកន្លែងក្រៅឯកជន និងយ៉រច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបាន។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងពិចារណា។ ខ្ញុំបានឃើញរូបថតរបស់ Maudra Medford ម្តងទៀត។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាមានយ៉រ យ៉រមើលទៅច្បាស់ជាងការពិតទៅទៀត។ ប្រហែលជាគិតអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចប្រើពួកវាដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចបន្ថែមរឿងមួយ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណចំពោះ Andrew ដែលបានសួរសំណួរនេះ។ ខ្ញុំគិតថាការភ្ជាប់អគារជាវិធីមួយផ្សេងទៀតដើម្បីជួយភ្ជាប់វាទៅនឹងបរិយាកាសដែលមានស្រាប់។ មិនមែនតាមន័យត្រង់ទេ ប៉ុន្តែវាជាវិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីជួយកំណត់ភាពខុសគ្នានៃកម្ពស់អគារផ្សេងៗគ្នា។ តើអ្នកធ្វើអ្វីនៅភាគខាងជើង? បាទ យើងមានយ៉រចំហមួយនៅចុងខាងលិច ដែលត្រូវបានគេដាក់នៅខាងក្រោយផងដែរ។
[Mike Caldera]: Patton Patton, វិមានរបស់អ្នក។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: សុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចូល។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់រឿងមួយចំនួន ដើម្បីកុំឲ្យវេទិកាយល់ច្រឡំនៅពេលពិភាក្សាអំពី Passive House។ គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់ពីរឿងមួយចំនួនដែល Eric បានលើកឡើងអំពីផែនទីបង្ហាញផ្លូវអនុលោមតាមកូដថាមពលដែលឧទ្ទិស។ យើងមិនមែនជាសមូហភាពទេ។ អ្នកជំនាញកូដថាមពលជឿថាមានជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់អគារពាណិជ្ជកម្ម។ Eric បានលើកឡើងជាពិសេសអំពីផ្លូវ Passive House សម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់ឲ្យក្រុមប្រឹក្សាទាក់ទងយោបល់របស់យើងទៅកាន់ទស្សនិកជនផ្សេងទៀត ហើយបង្កឲ្យមានការភ័ន្តច្រឡំនៅពេលអនាគត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់រឿងនេះសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ នោះហើយជាយើង។ ដើម្បីបន្ទរនូវអ្វីដែល Eric និយាយដោយត្រង់ទៅ យើងពិតជារំភើបចំពោះវាណាស់។ នេះគឺជាគម្រោងត្រីមាសទី 3 របស់ក្រុមហ៊ុន Davis ដែលជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេក្នុងវិស័យរចនា និងសាងសង់ផ្ទះ Passive House ក្នុងរដ្ឋ Massachusetts។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំឱកាសនេះ ហើយនឹងបន្តអប់រំខ្លួនយើង និងប្រើប្រាស់ដំណើរការរចនានេះជាឱកាស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថានេះគឺសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងលំនៅឋាន។
[Mike Caldera]: នេះជាចំណុចល្អ។ សង្កេត សូមអរគុណ លោកមេធាវី តាន់ សូមនិយាយ។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលលោក Pat បាននិយាយថា ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើចំណាប់អារម្មណ៍ និងការផ្តោតអារម្មណ៍របស់សមាជិក LaRue គឺពិតជាលើការកែលម្អកម្រិត amaranth ខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាអាចផ្តោតលើវាដូចដែលខ្ញុំគិតថាអ្នកផ្សេង។ ការរីកចម្រើនដែលយើងកំពុងឃើញច្បាស់ត្រូវការពេលវេលាច្រើនសម្រាប់ការនោះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើលោក LaRue មានការព្រួយបារម្ភអំពីទិដ្ឋភាព amaranth នោះ ខ្ញុំមិនឃើញហេតុផលថាហេតុអ្វីបានជាយើងមិនអាចចំណាយពេលច្រើនលើចំណុចដែល Eric និង Cliff ព្យាយាមកែលម្អនោះទេ។ នេះគឺជាភស្តុតាងនៃគំនិត។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ Andrew អ្នកបាននិយាយថាការព្រួយបារម្ភធំបំផុតរបស់អ្នកគឺផ្នែកខាង amaranth ឬក៏អនុវត្តចំពោះផ្នែកខាងមុខនៃអាគារដែរគឺផ្នែកខាងជើង?
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់ឃើញការងារបន្ថែមទៀតលើរឿងនេះ អ្នកដឹងទេនៅគ្រប់រយៈកម្ពស់ ដូចដែល Cliff បាននិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែក Amaranth ជាពិសេសគឺលេចធ្លោសម្រាប់ខ្ញុំ ដោយសារតែមានតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងផ្លូវ ហើយគ្រាន់តែ, អ្នកដឹងទេថាតាមរបៀបខ្លះវាមើលទៅដូចជាជញ្ជាំង facade ដែលមិនមានអ្វីប្លែក។ អ្នកដឹងទេ ជាក់ស្តែងមានរឿងដូចគ្នានៅត្រើយខាងកើត ហើយមានជញ្ជាំងមួយទៀតកាត់ពីអាគារឃ្លាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត អ្នកប្រហែលជាត្រូវការការព្យាបាលដែលមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អ្នក។ នេះនឹងជាអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការលើកកម្ពស់ទាំងមូលអាចនឹងមានតម្លៃការងារបន្ថែមបន្តិច។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ?
[Mary Lee]: តើអគារនេះមានបន្ទះសូឡាទេ?
[Adam Hurtubise]: អត់ដឹងទេ ប៉ាត បើអ្នកចង់បាន។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ សុំទោស ខ្ញុំអាចធ្វើអន្តរាគមន៍នៅចំណុចនេះ។ យើងមិនសិក្សាជាពិសេសនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សា។ ជាការប្រសើរណាស់ វាអាចបញ្ចូលវាទៅក្នុងគម្រោង ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងបានបង្ហាញនៅឡើយទេ។ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងអាចវិភាគបានលម្អិតនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលទ្ធភាព ប្រសិនបើវាជាទស្សនវិស័យនៅលើដំបូល ឬកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើទីតាំង ឬប្រភេទនៃទស្សនវិស័យស្ថាបត្យកម្មណាមួយ។ អ្នកដឹងទេ ឥទ្ធិពលផ្សេងទៀតលើគម្រោង មិនថាតម្លៃ ការរចនា ឬអ្វីក៏ដោយ នោះជាការពិត។ នេះគឺជាចម្លើយបើកចំហ ហើយនេះគឺជាប្រធានបទនៃការពិភាក្សារបស់យើង។ យើងនៅមិនទាន់មានចម្លើយច្បាស់លាស់ថាតើយើងមានគម្រោងប្រើប្រាស់ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យសម្រាប់គម្រោងនេះឬអត់។
[Andre Leroux]: បន្តជាមួយនឹងអ្វីដែលម៉ារីបាននិយាយ ខ្ញុំគិតថានៅចំណុចខ្លះមនុស្សក៏បានលើកឡើងអំពីរឿងដូចជាដំបូលផ្ទះ ឬដំបូលពណ៌បៃតង។ វានឹងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលថាតើការព្យាបាលដំបូលនឹងទៅជាយ៉ាងណាជាពិសេសចាប់តាំងពីមានប្រហែល 5 និង 6 ជាន់។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបន្តកែលម្អការរចនា និងបញ្ចូលធាតុដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីឥទ្ធិពលនៃដំបូល។ ខ្ញុំគិតថា ប្រហែលជាដើម្បីជម្រះភាពច្របូកច្របល់ខ្លះ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងហៅថាកន្លែងដំបូលពណ៌បៃតងរហូតមកដល់ពេលនេះនឹងស្ថិតនៅក្នុងទីធ្លាជាន់ទី 2 ដែលអាចមើលឃើញពីលើចំណតរថយន្តនៅក្នុងផែនការជាន់របស់យើងមួយចំនួន។
[Adam Hurtubise]: អរគុណ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ?
[Mary Lee]: ដូច្នេះ តាមការយល់ឃើញរបស់ខ្ញុំ នេះគ្រាន់តែជាគម្រោងព្រាងទេ? ឬមួយខ្ញុំនិយាយថា តើយើងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលណាជាមួយកម្មវិធីនេះ តើកម្មវិធីនេះចប់៩០% ឬ៧០%? ដោយសារតែខ្ញុំមានទំនោរយល់ស្របជាមួយ Andre ពីព្រោះចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងដែលវាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនៅពេលខ្ញុំឃើញរូបថតនេះគឺថាវាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវចំណាប់អារម្មណ៍នៃឃ្លាំងជាជាងផ្ទះល្វែង។ នេះគឺជាចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើនោះមិនមែនជាផែនការពេញលេញទេនោះ ប្រហែលជានៅមានបន្ទប់នៅឡើយ។ ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំទទួលបាន។ អូ ទៅមុខ មេធាវី Tim ។
[Adam Hurtubise]: អូ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឆ្លើយសំណួររបស់សមាជិកម្នាក់។ ផែនការនេះគឺនៅខាងក្រោម ហើយក្រុមប្រឹក្សារបស់អ្នកអាចណែនាំអ្នកផងដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាបានអនុម័តការអនុញ្ញាតទូទៅមួយចំនួនដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ទាក់ទងនឹងអត្រាបញ្ចប់ ច្បាប់អាជ្ញាបណ្ណពេញលេញតម្រូវឱ្យយើងដាក់ស្នើការរចនាបឋម។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺហួសពីស្តង់ដារមូលដ្ឋាននៅដំណាក់កាលនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នក និងក្រុមរបស់អ្នកយល់ថាយើងអាចកែលម្អ និងផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលលោក LaRue បានសួរខ្ញុំអំពីការព្យាបាលដំបូល យ៉ាងហោចណាស់តាមគំនិត យើងអាចឃើញថា យើងគិតថានឹងមានគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗនៅលើដំបូល យ៉ាងហោចណាស់តាមគំនិត។ ចង់ឃើញចំណុចពិសេស យើងអាចយកឈ្នះពួកគេ។ ប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើការជាមួយអ្នកដើម្បីផ្តល់នូវការព្យាករណ៍លម្អិតបន្ថែមទៀត និងធាតុលក្ខខណ្ឌគម្រោងនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះនៅកម្រិតអាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញនេះ អ្នកនឹងមិនអាចទទួលបាន 100% នៃគំនូររចនានោះទេ។ ជាដើម ប៉ុន្តែគំនិតដែលបានបង្ហាញក្នុងកម្រិតធំជាងនេះ គឺផ្តោតលើផ្នែករសើបទាំងនេះ ដូចជា amaranth ជាដើម។ នេះជាអ្វីដែលយើងពិតជាអាចផ្តោតលើ ប៉ុន្តែវានៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតបឋម។ មានតែតាមរយៈការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ប៉ុណ្ណោះ ទើបអ្នកអាចធានាបាននូវគម្រោងចុងក្រោយ ហើយការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់ជាមុនថាតើយើងមានលក្ខណៈជាក់លាក់ប៉ុណ្ណា។ នៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើន និងគម្រោងជាច្រើន ហើយខ្ញុំគិតថានៅក្នុងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុង Medford កម្រិតនៃការរចនាគំនិតនេះនឹងមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងការអនុម័តពេញលេញនៃលិខិតអនុញ្ញាត។ ជាក់ស្តែង យើងចង់ដោះស្រាយកង្វល់របស់ក្រុមប្រឹក្សានៅក្នុងមតិសាធារណៈណាមួយ ហើយនឹងបន្តធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែជាឧទាហរណ៍ ផែនការសាងសង់ដែលត្រូវបានពិនិត្យដោយ Eric គឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអនុម័តនៅដំណាក់កាលនេះ។ អ្វីដែលយើងពិតជាកំពុងនិយាយគឺការចាប់អារម្មណ៍តាមប្រធានបទ និងការរចនាសោភ័ណភាព ហើយយើងកំពុងនាំមុខក្នុងជំហាននេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេវានឹងមិនមានកម្រិតនៃការធ្វើផែនការនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីលក្ខណៈពិសេស និងធាតុផ្សំនៃការរចនា យើងនឹងព្យាយាមឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីផ្តល់ពួកវាសម្រាប់អ្នក។ បាទ/ចាស យើងនឹងមិនបញ្ចូលឯកសារសំណង់ជាផ្នែកនៃរឿងនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយទៀតគឺការចាប់អារម្មណ៍ថានេះគឺជាអគារឧស្សាហកម្ម។ បាទ មានអគារឧស្សាហកម្មមួយនិងការបោះជំហានរបស់វា។ នេះគឺជាសួនឧស្សាហកម្ម។ មានឃ្លាំងឧស្សាហកម្មនៅក្បែរនោះ។ ដូចដែល Eric បាននិយាយ យើងបានខ្ចីការរចនានេះពីបច្ចេកទេសទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សម្នាក់ៗនឹងមានយោបល់រៀងខ្លួន។ គំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំគឺថាវាមើលទៅដូចជា 40B ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុម័ត និងសាងសង់ដោយទីក្រុង។
[Mike Caldera]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំមានសំណួរច្បាស់លាស់មួយសម្រាប់ Cliff Bomer ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ពួកយើងដោះស្រាយគ្រប់យ៉ាងនៅយប់នេះ ដូច្នេះប្រសិនបើមានជម្លោះណាមួយ យើងទាំងអស់គ្នាអាចនៅលើទំព័រតែមួយ។ ដូច្នេះយើងនិយាយអំពីបញ្ហា។ យើងបានពិភាក្សារួចហើយអំពីបញ្ហានៃការភ្ជាប់។ យើងបានពិភាក្សាលម្អិតផ្សេងទៀតនៅក្នុងទិដ្ឋភាពដំបូល។ លោក Bomer តើអ្នកមានការរំពឹងទុកជាក់លាក់ណាមួយទាក់ទងនឹងព័ត៌មានលម្អិតនៃវិសោធនកម្មដែលមិនអាចអនុវត្តបាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏ល្អ។ ខ្ញុំមិនអាចឆ្លើយលម្អិតបានទេ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំសម្រាក។ ខ្ញុំគិតថាការលើកឡើងរបស់មេធាវី Tan គឺសមហេតុផលព្រោះច្បាប់ខ្លួនឯងនិយាយអំពីការធ្វើផែនការបឋម។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងឃើញនៅក្នុងបេក្ខជននេះគឺជាឆន្ទៈ ខ្ញុំគិតថាភាគីទាំងអស់យល់ស្របថាទាំងនេះគឺជាការកែលម្អអគារ។ ដូច្នេះតាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថានេះជាកន្លែងដែលខ្ញុំមានបញ្ហាខ្លះជាមួយ Time សម្រាប់ខ្ញុំ របៀបដែលអគារឆ្លើយតបទៅនឹងបរិបទបច្ចុប្បន្នរបស់វា និងសម្របខ្លួនទៅនឹងគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទងនឹងសោភ័ណភាព។ ខ្ញុំជឿថាមានកាតព្វកិច្ចនៅលើ facade សំខាន់ដែលប្រឈមមុខនឹងដែនសាធារណៈ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគោលគំនិតភស្តុតាងនៃគោលគំនិតដែលមេធាវីបានលើកឡើង។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលគណៈកម្មការត្រូវដឹងគឺរូបភាពដែលគេបានឃើញ ដាក់វានៅកន្លែងល្អ ហើយបង្ហាញថាអ្វីមួយកំពុងដំណើរការក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេមិនបង្កើតកម្រិតលម្អិតខ្ពស់ទេ។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលពួកគេត្រូវបានស្នើឱ្យធ្វើ ហើយពួកគេមិនគួរត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថាតាមគំនិតខ្ញុំ ផែនការដំបូល និងការដាក់ឧបករណ៍មេកានិកគឺសំខាន់។ តើយើងមិនមើលឧបករណ៍មេកានិចទេ? គ្រប់គ្រាន់ ការពារពីដែនសាធារណៈ។ ខ្ញុំចង់ឃើញជាន់ផ្ទាល់ដីបន្ថែមទៀតដែលមានចំណតរថយន្តនៅលើផ្ទៃដែលទាក់ទងនឹងផ្នែកខាងលិចនៃអគារ។ នោះហើយជាវា។ ដូចជាខ្ញុំចង់ឃើញ អ្វីដែលខ្ញុំចង់ឃើញគឺ ខ្ញុំគិតថារាល់ពេលដែលពួកគេធ្វើនោះ ពួកគេបង្ហាញថាពួកគេកំពុងស្តាប់អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងរង់ចាំការវិភាគស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត សោភ័ណភាពនៃអគារ ប៉ុន្តែរបៀបដែលពួកគេជួយអគារបញ្ចូលគ្នា ឬស្វែងរកតុល្យភាពត្រឹមត្រូវរវាងរូបរាងឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែប្រហែលជានៅតែទាក់ទងនឹងចង្វាក់ និងទំហំជុំវិញមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចទេ វាជាការលំបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការសង្ខេបអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងតែមួយ ប្រសិនបើខ្ញុំមានពេលដើម្បីសរសេរកំណត់ចំណាំ តើខ្ញុំរំពឹងអ្វី? ដូចគ្នានេះផងដែរ យ៉ាងហោចណាស់នៅកម្រិតដែលខ្ញុំបានឃើញនៅក្នុងសហគមន៍ជាច្រើន ជាពិសេសប្រសិនបើមានបេក្ខជនដែលចង់ធ្វើការជាមួយអ្នក។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងជាឱកាសមួយដែលខកខាន ប្រសិនបើពួកគេមិនបានបន្តស្មារតីនេះ ហើយពិចារណាអំពីគំនិតមួយចំនួនសម្រាប់ការបញ្ចប់ម៉ាស់។ ក៏ដូចជាការផ្តល់គ្រឿងសិប្បកម្មជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនទៀត។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយផែនការដំបូលមានសារៈសំខាន់ក្នុងករណីនេះពីព្រោះយើងត្រូវដឹងពីអ្វីដែលអាចមើលឃើញពីផ្លូវ។ ប្រសិនបើមតិនោះមិនត្រឹមត្រូវ នោះខ្ញុំមិនលើកទឹកចិត្តក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើមតិនោះឡើយ រហូតទាល់តែខ្ញុំជឿថាបេក្ខជនពិតជាមានកាតព្វកិច្ច។ បង្ហាញរូបភាពយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេពិតជាតំណាងឱ្យអ្វីមួយដែលជិតស្និទ្ធទៅនឹងអ្វីដែលសភា និងសាធារណជននឹងឃើញនៅពេលដែលវាត្រូវបានសាងសង់ពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះយើងត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណពួកគេខ្លះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងគំនិតមួយចំនួនអំពីរបៀបធ្វើរឿងនេះ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីប្រភេទអគារ។ ចំពោះដើមឈើ ខ្ញុំយល់ស្របថា ពួកវានៅជិតគ្នាណាស់ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំនិយាយនៅដើមដំបូង ខ្ញុំមិនធ្វើទេ ព្រោះខ្ញុំផ្តោតខ្លាំងលើការធ្វើផែនការទីតាំង ខ្ញុំមិនមើលប្លង់គេហទំព័រឱ្យលម្អិតទេ ប៉ុន្តែវាស្ថិតក្នុងកម្រិតដែលខ្ញុំឃើញជាធម្មតា ហើយខ្ញុំគិតថាចាប់ពីចំណុចនេះតទៅ ដូចជាវត្ថុបុរាណ។ ប្រសិនបើខ្ញុំរកឃើញការបំពានលេខកូដធ្ងន់ធ្ងរ អ្នកគួរតែរំពឹងថានឹងមានការឆ្លើយតបពីខ្ញុំ។ អ្នកដឹងទេ កម្រិតនេះក៏ជាប្រភេទនៃការពិតមួយដែរ ដែលអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងដ្យាក្រាមគឺពិតជាអាចធ្វើទៅបានតាមលក្ខណៈជាក់លាក់ ហើយខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱកាសក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើវា។ ខ្ញុំនឹងចង្អុលបង្ហាញ ហើយខ្ញុំក៏ដឹងថា ស្ថាបត្យករក៏ដឹងដែរ ដូចដែលខ្ញុំប្រាកដថា Pat Newton ដឹងហើយថាមានតម្រូវការកូដអគារនៅលើដំបូលពិតប្រាកដ ដើម្បីធានាថាអគារអាចបំប្លែងទៅជាពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅលើដំបូលនាពេលអនាគត ហើយទោះបីជាមិនមានឥឡូវនេះក៏ដោយ ក៏នៅតែមានតម្រូវការដែលដំបូលត្រូវបានរចនាឡើងជារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីផ្ទុកពួកគេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់សព្វថ្ងៃនេះនឹងធានាថាពួកគេមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ទៅកាន់បន្ទប់អគ្គិសនីដើម្បីដំឡើងបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យទោះបីជាពួកគេមិនត្រូវបានដំឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ដំបូងក៏ដោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវចំណាយពេលបន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយដែលខ្ញុំបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេច។ អនុស្សរណៈអំពីរឿងសំខាន់ៗដែលខ្ញុំគិតថាអាចនឹងបាត់បង់ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយភស្តុតាងនៃគំនិត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំមានពេលវេលាដើម្បីគិតអំពីរឿងនេះទាក់ទងនឹងសម្ភារៈថ្មី។ ប៉ុន្តែលើសពីនេះទៅទៀត ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត ដើម្បីហួសពីគោលគំនិតនៃរបៀបរក្សាតុល្យភាព ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក បាទ អេមីរ៉ាតនីមួយៗឥឡូវនេះមានទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មមួយ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅវាមានទម្រង់ស្មុគស្មាញ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ចម្រុះ និងច្បាស់លាស់។ នេះជាទិដ្ឋភាពទីក្រុងកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានឱកាសបានមើលទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃទីក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានៅទីនោះ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលកង្វល់មួយចំនួនដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ សូមលើកវាមួយជុំទៀត ដើម្បីឈានទៅរកគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ សូមអភ័យទោស ប្រសិនបើនេះជារង្វង់បន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាមិនអាចទេ អ្នកដឹងទេថា ក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ តើអ្វីជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយទៀត?
[SPEAKER_17]: លោកប្រធាន ខ្ញុំនឹងចូលមកយ៉ាងលឿន។ មេធាវី Christopher Albin គឺជាមេធាវីរបស់ MHP នេះបើយោងតាមឯកសារ។ បាទ សូមបន្ត។
[SPEAKER_16]: បាទ/ចាស ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយរបស់មេធាវី Tam និង Cliff ដែលថាទាំងនេះមើលទៅដូចជាគំនូរស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាត និងផែនការដែលបានដាក់នៅក្រោម 40B ។
[SPEAKER_15]: ការរចនាគឺជាទិដ្ឋភាពសំខាន់មួយ ហើយខ្ញុំគិតថា Cliff មានឱកាសល្អក្នុងការវាយតម្លៃរបស់គាត់ឱ្យបានហ្មត់ចត់ ហើយបេក្ខជនហាក់ដូចជាកំពុងឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់របស់គាត់។ ជាការប្រសើរណាស់ វាជាកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាគម្រោងនេះអាចទទួលយកបាន ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត យើងត្រូវមើលទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេសបន្ថែមទៀតនៃគម្រោងនេះនៅក្នុងពាក្យសុំអនុញ្ញាតពេញលេញ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីផលប៉ះពាល់លើសេវាសាធារណៈដូចជាការដឹកជញ្ជូន ទឹកព្យុះ និងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល។ ខ្ញុំប្រាកដថាក្រុមប្រឹក្សាដឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំប្រាកដថាបេក្ខជនដឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែលើកឡើងថា ក្រុមប្រឹក្សានេះនឹងមិនចូលរួមក្នុងការពិភាក្សាដ៏វែងឆ្ងាយជាមួយទស្សនិកជនការរចនាទូលំទូលាយនោះទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ពួកយើងតាមកាលវិភាគ។ យើងចាប់ផ្តើមមើលទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេសបន្ថែមទៀតនៃគម្រោង។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានធ្វើឱ្យមានការរីកចម្រើនជាច្រើនក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរចនា, នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកមានយោបល់ណាមួយ អ្នកដឹងទេ មានចំណុចមួយចំនួនដែលអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណា។ ការកែប្រែការរចនា ហើយប្រហែលជាការអាប់ដេត និងការបញ្ចូលបន្ថែមពី Cliff បន្ទាប់មកប្រហែលជាដល់ពេលដែលត្រូវនិយាយថា មិនអីទេ យើងត្រូវមើលការងារស៊ីវិល យើងត្រូវមើលព្យុះ យើងត្រូវមើលចរាចរណ៍។
[Mike Caldera]: បាទ អរគុណមេធាវី Elfin ។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំរបស់ខ្ញុំនៅយប់នេះគឺសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីបញ្ជាក់ពីធាតុផ្សំនៃការរចនាដែលនៅសល់ដែលពួកគេចង់ឃើញព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម ឬការផ្លាស់ប្តូរ។ យើងបានទទួលព័ត៌មានលម្អិតអំពីស្ថានភាពរបស់គាត់ពីលោក Bowmer ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងមតិទូទៅ ខ្ញុំក៏នឹងដឹងគុណចំពោះអនុស្សរណៈនេះក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចផ្ញើច្បាប់ចម្លងមកយើង Cliff យើងពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងតែឮគឺអ្នកដឹងហើយលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីដំបូល សេចក្ដីលម្អិតអំពីសារៈសំខាន់ សំណើពីទីប្រឹក្សា និងសំណើពីអ្នកដឹងទេ។ Baumer នៅលើយុទ្ធសាស្រ្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបញ្ចប់អភិបូជា។ ខ្ញុំបានឮព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមខាងក្រោម។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះជាផ្នែកសំខាន់ដែលចាប់អារម្មណ៍ខ្ញុំ។ បាទ ដូចលោក Baumer បាននិយាយ ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើផែនការ ពួកគេជិតស្និទ្ធណាស់។ វាហាក់ដូចជាអ្នកមានព័ត៌មានលម្អិតភាគច្រើនដែលអ្នកត្រូវការរួចហើយ ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែចង់គិតអំពីវាប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងអាចប្រើការប្រជុំមួយផ្សេងទៀតលើការរចនា ដែលអាចគិតរឿងទាំងអស់នេះទៅក្នុងគណនី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របជាមួយមេធាវី Alfin ។ យើងមិនអាចទុកឱ្យនេះជាគម្រោងមិនចេះចប់ឡើយ។ នៅលើប្រតិទិនយើងអាចមាន យើងនៅតែមានកន្លែងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំរចនាមួយបន្ថែមទៀត ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តមួយចំនួនដើម្បីបន្តទៅតាមកាលវិភាគ។ ឥឡូវនេះទៅការប្រជុំដែលបានកំណត់ពេលបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ទៀត លុះត្រាតែមាន ជាការប្រសើរណាស់ការផ្លាស់ប្តូរចាំបាច់ឬបញ្ហានៃការបង្កើតឯកសារចាំបាច់គឺពិតជាបេះដូងនៃវិស្វកម្ម។ អ៊ុំ ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សាបានថា តើគួរផ្លាស់ប្តូរឬអត់ ដោយផ្អែកលើការពិភាក្សាថ្ងៃនេះ ប៉ុន្តែបាទ យើងត្រូវបង្រួបបង្រួមការរចនា ដើម្បីយើងអាចផងដែរ អ៊ុំ។ ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់លើកត្តាបច្ចេកទេស ដើម្បីឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចវាយតម្លៃអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវវាយតម្លៃក្នុងរយៈពេលកំណត់ច្បាប់។ នោះជាចេតនារបស់ខ្ញុំ។ សូមបន្ត។
[SPEAKER_15]: ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ អ្នកដឹង បន្ថែមអ្វីមួយ អ៊ុំ អូ ផែនការជាន់។ ពួកវាមានសារៈសំខាន់ ហើយវាល្អដែល Cliff កំពុងសម្លឹងមើលពួកគេ ប៉ុន្តែតាមពិត ដោយផ្អែកលើការអនុញ្ញាតពេញលេញ ផែនការទាំងនោះអាចត្រូវបានកែប្រែបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្ត ថាតើវាផ្អែកលើ um, um, កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋ ឬ uh ការរចនាដែលបានសាងសង់ ពួកគេអាចកែប្រែបាន ប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាការកែប្រែធំដុំ ហើយជារឿយៗវាមិនមែនជាការកែប្រែទេ។ នៅពេលអ្នកក្រឡេកមើលការកែប្រែសំខាន់ៗ ជាធម្មតាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមនៅ 40B។ យើងមិនគួរចំណាយពេលច្រើនពេកលើបញ្ហាដូចជាផែនការជាន់ និងទំហំផ្ទះល្វែងនោះទេ។ មានបន្ទប់មួយចំនួនដែលមានបន្ទប់ជាដើម។ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពមួយដែលអាចគ្រប់គ្រងបានអាស្រ័យលើតម្រូវការ។
[Andre Leroux]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច លោកប្រធាន។
[Mike Caldera]: បាទ Andrew សូម។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ប៉ុន្មានខែមុននេះ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការអនុញ្ញាត 40 B ផ្សេងទៀត ដែលយើងបានពិភាក្សាលម្អិតអំពីការរចនាសំខាន់ៗមួយចំនួន ហើយខ្ញុំគិតថាវានាំឱ្យគម្រោងកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាយើងទទួលមរតកទំហំនៃគម្រោងនេះ។ ជឿខ្ញុំចុះ ប្រសិនបើខ្ញុំចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ខ្ញុំនឹងមិនគូរចតុកោណកែងយក្សនៅកណ្តាលសង្កាត់នោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងមានកាតព្វកិច្ចធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធានាគម្រោងនេះ។ មាត្រដ្ឋានរបស់វាពិតជាមានសារៈសំខាន់ និងរួមបញ្ចូលគ្នាតាមវិធីដ៏ល្អបំផុត។ ចំណែកខ្ញុំវិញ យើងមិននិយាយទេ។ យើងពិតជាមិនវិភាគ ឬពិភាក្សាបញ្ហាចំណតនោះទេ។ យើងមិនទាន់បានពិភាក្សាអំពីចំនួនកន្លែងចតកង់នៅឡើយទេ។ យើងមិនបាននិយាយអំពីចំនួនឆ្នាំងសាករថយន្តអគ្គិសនីនោះទេ។ យើងមិននិយាយអំពីកម្មវិធីផ្តេកទេ។ ក្រៅពីបញ្ហាបច្ចេកទេសទាំងអស់ដែលអ្នកបានលើកឡើង យើងមិននិយាយអំពីសិល្បៈសាធារណៈទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាំទង់ជាតិ ហើយនិយាយថាទាំងនេះជារឿងដែលយើងគួរនិយាយ។
[Mike Caldera]: អរគុណ Andrew ។ ប្រហែលជាខ្ញុំចាំខុសហើយ។ ខ្ញុំគិតថាការពិភាក្សាមួយចំនួននៅក្នុងសវនាការថ្មីៗបំផុតអំពីកន្លែងចតរថយន្ត និងកន្លែងដាក់កង់គឺទាក់ទងនឹងវិស្វកម្ម ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងថាពួកគេគួរតែពិភាក្សាជាដាច់ខាត ក៏ដូចជាការរៀបចំទេសភាពផងដែរ។
[Andre Leroux]: តើមនុស្សចូលនិងចេញដោយរបៀបណា? តើកាកសំណល់ចូលនិងចេញយ៉ាងដូចម្តេច? រឿងទាំងអស់នេះ។ ការងារ 40B ចុងក្រោយដែលយើងបានធ្វើគឺវឌ្ឍនភាព។
[Mike Caldera]: បាទ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំចាំ 40B បានបញ្ចប់ក្នុងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល។ ខ្ញុំប្រហែលជាចងចាំខុស ប៉ុន្តែបាទ ប្រសិនបើបេក្ខជនមិនមានបំណងផ្ញើព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះទេ សូមរៀបចំផែនការបញ្ជូនពួកគេ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវការព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះ។ ខ្ញុំជឿថាពួកគេមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ចំពោះមុខងាររបស់អាគារ។
[MCM00000650_SPEAKER_02]: ដាច់ខាត។ ព័ត៌មានមួយចំនួននេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការជាន់របស់យើង ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកញ្ចប់នេះផងដែរ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយអំពីបញ្ហានេះ។
[Mike Caldera]: អញ្ចឹងខ្ញុំស្មានរហូតមកដល់ពេលនេះ។ យើងប្រាកដជាអាចចោទសួរបាន។ តើមានបំណងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះឱ្យបានលម្អិតនៅក្នុងសវនាការនាពេលអនាគតដែរឬទេ? ឬតើអ្នកចង់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសួរសំណួរជាក់លាក់ ហើយបន្ទាប់មកដោះស្រាយពួកគេតាមវិធីនោះ?
[Adam Hurtubise]: លោកប្រធាន តើខ្ញុំអាចនិយាយក្នុងនាមក្រុមហ៊ុន Davis Corporation បានទេ? ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគិតថាយើងបានឮអ្នកយ៉ាងច្បាស់ហើយនឹងចូលទៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ បន្ថែមពីលើបញ្ហារដ្ឋប្បវេណី យើងក៏អាចពិភាក្សាអំពីបញ្ហាប្រតិបត្តិការទាំងនេះមួយចំនួន ហើយយើងអាចកំណត់បរិមាណវាបាន។ ឬដាក់ពួកយើងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទីតាំង (យ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទុកបៃ) សម្រាប់ចំណតសាធារណៈបង់ប្រាក់សម្រាប់សិល្បៈ។ យើងអាចពិភាក្សាអំពីផែនការទេសភាព និងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាប្រតិបត្តិការមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើអ្វីមួយមិនមានលក្ខណៈពេញលេញទេនោះ យើងអាចបង្កើតស្តង់ដារមួយ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើវាសំដៅលើទំហំ ឬទំហំប្រហាក់ប្រហែល វាប្រហែលជាផ្នែកនៃលក្ខខណ្ឌ។ នេះគឺសមរម្យសម្រាប់កម្រិតនៃការរចនានេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងនឹងមិនបាត់បង់ការមើលឃើញនេះទេ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងនឹងចង់ពិនិត្យឡើងវិញនូវអនុស្សរណៈរបស់ Cliff និងតាមដានលើព័ត៌មានលម្អិតនៃការរចនាបន្ថែមទៀតដោយផ្អែកលើមតិយោបល់ និងការផ្ដល់យោបល់របស់គាត់។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ Andrew, យ៉ាងហោចណាស់ក៏កាត់បន្ថយកង្វល់របស់អ្នកខ្លះដែរ?
[Andre Leroux]: ជាការប្រសើរណាស់ លើសពីការលើកមេដៃចង់ជំរុញគំនិតទាំងអស់ដែលយើងនឹងពិនិត្យឡើងវិញទាំងស្រុង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងមានកិច្ចប្រជុំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ ហើយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងពិភាក្សាពួកគេ ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ លក្ខខណ្ឌ។
[Adam Hurtubise]: គ្រាន់តែឆ្លើយ។ គ្រាន់តែឆ្លើយឲ្យច្បាស់ យើងនឹងព្យាយាមដោះស្រាយចំណុចនីមួយៗ។ យើងធ្លាប់បានឮពួកគេពីមុនមក។ យើងបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហាទាំងនេះមួយចំនួន ហើយដូចដែលអ្នកបានចង្អុលបង្ហាញ ការចតរថយន្តគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំជឿថាយើងបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងលម្អិតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុនៗ។ អ្វីដែលយើងរំពឹងទុកគឺការពិនិត្យពេញលេញ។ ខ្ញុំគិតថាយើងសម្រេចបានលទ្ធផលនេះ ហើយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីការពិនិត្យពេញលេញបានចាប់ផ្ដើម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំ... ខ្ញុំចង់និយាយថាក្នុងករណីជាច្រើនមានកត្តាពាក់ព័ន្ធ។ ខ្ញុំបានមកជាមួយគំនិតនៃសិល្បៈសាធារណៈ។ យើងនឹងមិនចាំបាច់ដឹងពីកម្រិតនៃការលម្អិតនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ប៉ុន្តែយើងពិតជាអាចកំណត់ស្តង់ដារមួយចំនួនសម្រាប់រឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាអ្វីដែលលោក ឡៅ រឿ បានស្នើ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ នៅពេលនេះ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដើម្បីមើលថាតើមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់ពីបានពិចារណាសំណួរ និងយោបល់របស់ក្រុមប្រឹក្សារួចហើយ ខ្ញុំមានបំណងទុកលទ្ធភាពនៃការផ្តល់មតិជាសាធារណៈលើការរចនាគំនិតទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែជាដំបូង ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬមតិយោបល់បន្ថែម ពួកគេនឹងមានឱកាសត្រូវបានស្តាប់។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានមតិមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងនូវអ្វីដែល Andrew និយាយនិងលើកឡើង។ ហើយវាមិនមែនត្រឹមតែគាត់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងច្បាស់លាស់។ ខ្ញុំគិតថា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភាគច្រើននឹងយល់ស្របជាមួយគាត់។
[Unidentified]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំក៏យល់ព្រមដែរ។ ខ្ញុំរំពឹងថាធាតុទាំងនេះនឹងជាការងារស៊ីវិលជាចម្បង។ ធាតុមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីនេះគឺជាក់ស្តែង គម្រោងភ្លើងបំភ្លឺ។ ក៏មានចំណុចបច្ចេកទេសលើកឡើងដោយមេធាវីម្នាក់ទៀត។ នោះហើយជាគោលដៅ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺនេះ។ ខ្ញុំក៏មានការរំពឹងទុកទាំងនេះដែរ។
[Andre Leroux]: តើវាជាការប្រជុំថ្ងៃនេះ ឬជាការជួបគ្នានាពេលអនាគត?
[Mike Caldera]: ប្រសិនបើខ្ញុំយល់បានត្រឹមត្រូវ វាគឺជាចេតនារបស់យើងក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ? លោកប្រធានមិនបានឃើញអ្វីឡើយ ដោយរង់ចាំញត្តិសាធារណៈមតិអំពីការរចនាគំនិតរបស់គម្រោង។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ អញ្ចឹងតោះហៅទៅ។ Jamie? ត្រឹមត្រូវ។
[Adam Hurtubise]: ជីម? វី។ Andre? វី។ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការនេះឥឡូវនេះបានបើកហើយ។ បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងទទួលយកមតិសាធារណៈ។ អំពីគម្រោងគំនិតដែលបានបង្ហាញនៅថ្ងៃនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅក្នុងទស្សនិកជនចង់និយាយអំពីប្រធានបទនេះ សូមលើកដៃរបស់អ្នកនៅលើ Zoom បើកកាមេរ៉ារបស់អ្នក លើកដៃរបស់អ្នក ហើយវាយបញ្ចូលអ្វីមួយចូលទៅក្នុងការជជែក។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល DennisDMcDougall នៅ Medford-MA.gov ផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវា រង់ចាំមួយភ្លែត ហើយបន្ទាប់មកប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងទស្សនិកជន ខ្ញុំឃើញនរណាម្នាក់នៅក្នុងទស្សនិកជនលើកដៃរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះយើងទៅរកពួកគេជាមុនសិន។ ជួប Allison D. សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់នាងសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់អ្នក។
[MCM00001504_SPEAKER_11]: ជំរាបសួរលោក រាត្រីសួស្តី បាទ Alison D'Agostino ។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យ D'Agostino Trust ដែលជាម្ចាស់នៃ 1022-1024 Fellsway ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយអរគុណដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យខ្ញុំនិយាយ និងមើលរឿងនេះ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំបានរៀនច្រើនក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះបទបង្ហាញ និងការពិភាក្សាជាក្រុម។ គ្រាន់តែជារឿងរហ័ស។ តាមពិតខ្ញុំនឹងមានបច្ចេកទេសជាងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ទទួលយករឿងនេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាមេធាវី Tan បាននិយាយវាល្អបំផុត។ នេះគឺជាកន្លែងឧស្សាហកម្ម។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះនេះគឺជាគម្រោងអគារឧស្សាហកម្ម ហេតុអ្វីបានជាមិនសាងសង់អគារឧស្សាហកម្មស្រដៀងនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតរបស់ Davis នៅឃ្លាំង Amazon ក្នុង Chelsea? វាហាក់ដូចជាល្អណាស់។ នេះជាចេតនារចនាដើមនៃលំហ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទុកវាជាមតិយោបល់។ ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានលើកឡើងជាច្រើនដងក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយនេះ សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំង Davis Charter បាននិយាយថា វានឹងពង្រីកផ្លូវ Myrtle ។ រឿងមួយដែលយើងមិនទាន់បានពិភាក្សានៅទីនេះគឺទិដ្ឋភាពជាក់ស្តែង។ មានបង្គោលភ្លើង និងបង្គោលភ្លើងជាច្រើននៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវនៅ Myrtle ។ ផ្លូវកាន់តែធំ ក្តីបារម្ភពិតរបស់ខ្ញុំគឺដោយសារតែថ្ងៃមុនខ្ញុំដើរឆ្កែរបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់មកអ្នកទៅក្រុមហ៊ុនបរិក្ខារដែលពិតជាមានទីតាំងនៅចំនុចប្រសព្វនៃ Myrtle និង Fairsway ។ ខ្សែអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគឺដោយផ្ទាល់ឆ្លងកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតតែសំណួរពីរបីប៉ុណ្ណោះ ប្រហែលជាអ្នកមិនដឹងព័ត៌មានលម្អិតទេ ដែលខ្ញុំពេញចិត្ត ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកនិយាយអំពីផ្លូវកោង តើអ្វីជាផែនការដ៏លំបាកសម្រាប់អគ្គិសនី និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទាំងអស់នេះ ហើយបន្ទាប់មក តើអ្នកនឹងពង្រីកផ្លូវត្រង់ចំណុចប្រសព្វនៃ Fellsway និង Myrtle តាមរយៈអចលនទ្រព្យនេះដោយរបៀបណា? សន្តិភាព ដូច្នេះបើនិយាយទៅ អ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ការ៉េតូចនេះទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាសម្ភារៈនេះគឺសមរម្យណាស់សម្រាប់គម្រោងផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំពិតជាចាត់ទុកគម្រោងនេះជារឿងកំប្លែងពាណិជ្ជកម្ម ខ្ញុំសុំទោសចំពោះឈ្មោះ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំសើចបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាសម្ភារៈមើលទៅល្អ។ ខ្ញុំយល់ស្របថានេះជាអគារប្រអប់ធំដែលមិនស័ក្តិសមសម្រាប់សហគមន៍។ នេះគ្រាន់តែជាយោបល់របស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ដូច្នេះខ្ញុំចាំថាហើយខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងពិភាក្សារឿងនោះក្នុងផ្នែករដ្ឋប្បវេណីនៃសវនាការ។ ព្រោះនោះមិនមែនជាបញ្ហានៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើបេក្ខជនចង់និយាយបន្តិចអំពីបញ្ហានោះ ប្រាកដជាស្វាគមន៍ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំបាច់រំពឹងថា ពួកគេនឹងមានចម្លើយរួចរាល់នោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នោះជាអ្វីដែលយើងមានបំណងនិយាយក្នុងផ្នែករដ្ឋប្បវេណីនៃសវនាការ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំដឹងថានេះគ្រាន់តែជាមតិយោបល់ប៉ុណ្ណោះ។ ជាការពិតណាស់ វាមិនមែនជាទំនួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាការដើម្បីណែនាំការប្រើប្រាស់ដីជំនួសនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកពិនិត្យបានចង្អុលបង្ហាញ។ នេះជាកំណត់ត្រាសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនចូលរួមដោយផ្ទាល់ទេ។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: លោកប្រធាន ខ្ញុំនឹងចូលទៅ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ក៏ផ្តល់ចម្លើយខ្លីៗ ដើម្បីកុំឱ្យយើងនៅ ធ្វើឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាមានអារម្មណ៍ថាយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហានៅពេលពួកគេកើតឡើង។ យើងអាចនិងប្រាកដថានឹងជីកកកាយកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងបញ្ហាជាក់លាក់នៅសវនាការបន្ទាប់។ អ្នកស្រី D'Agostino ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចចូលរួមបានទេ ផែនការបច្ចុប្បន្នទាមទារឱ្យមានការពង្រីក Myrtle បន្ទាប់ ដូច្នេះនៅពេលអ្នកបន្តនៅលើ Myrtle ឆ្ពោះទៅផ្លូវបំបែកជាចម្បង យើងកំពុងស្នើឱ្យពង្រីក Myrtle នៅម្ខាងនៃផ្លូវឆ្លងកាត់ព្រំដែនអគារបំពង់។ ដូច្នេះពីបន្ទាត់នៃអាគារ បាទ វាពិបាកមើលនៅទីនេះ។ ទេ នោះមិនមែនជាចំណុចនៃកម្មវិធីយប់នេះទេ។ ប៉ុន្តែបាទ ការឡើងភ្នំពីចំណុចនេះ ខ្សែផ្លូវថ្នល់ជាមូលដ្ឋាននៅដដែល ហើយចុះទៅក្រោម។ អូ ផែនការគឺដើម្បីផ្លាស់ទីទៅខាងលិច ហើយយើងស្នើឱ្យពង្រីកផ្លូវ Myrtle នៅលើដីដែលយើងកាន់កាប់ និងគ្រប់គ្រងដោយគោរពតាមបង្គោលភ្លើង។ យើងអាចបង្ហាញបញ្ហានេះយ៉ាងលម្អិតនៅសវនាការលើកក្រោយ ហើយនេះជាព័ត៌មានដែលបានទទួលនៅសវនាការលើកមុន ប៉ុន្តែមនុស្សមិនអាចមើលឃើញមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់ទេ។ នោះមិនមែនជាចេតនារបស់យើងទេ។ ដូច្នេះយើងមានគម្រោងរៀបរាប់លម្អិតបន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែអីចឹង។ សម្រាប់ក្រុមឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ យើងមានគម្រោងរក្សាពួកវាឱ្យនៅដដែល។ ពួកគេភ្ជាប់ទៅអចលនទ្រព្យនៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវ Myrtle ហើយយើងមិនចង់ធ្វើវាទេ។ យើងមិនមានគម្រោងផ្លាស់ទីពួកគេ ឬបញ្ឈប់ការផ្តល់សេវាណាមួយដល់ពួកគេទេ។ បន្ទាប់មកមានខ្សែកោង។ ផែនការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់យើងវិលជុំវិញពួកគេ ដោយពិតជាបង្កើតកន្លែងទំនេរនៅលើផ្លូវ Myrtle ដូច្នេះរថយន្តអាចចតនៅខាងក្រៅតំបន់ចរាចរ ប៉ុន្តែវាក៏រក្សាចន្លោះចិញ្ចើមផ្លូវផងដែរ ដូច្នេះសសរនៅនឹងកន្លែង។ នោះជាចម្លើយខ្លីម្តងទៀត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់អ្វីមួយ។ ដូច្នេះអារម្មណ៍របស់អ្នកគឺខុសពីយើង។ តាមរយៈការរុករកនៅទីនេះ យើងអាចពិភាក្សាលម្អិតបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងអំពីគន្លឹះរបស់យើងសម្រាប់ស្មៅស្អាត។
[MCM00001504_SPEAKER_11]: អរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា អរគុណ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមិនគួររំខានទៀតទេ ប៉ុន្តែអរគុណ។ នេះជួយបំភ្លឺបញ្ហាមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអរគុណ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ បន្ទាប់មក ខ្ញុំបានឃើញសមាជិកទស្សនិកជនម្នាក់ទៀតលើកដៃទៅជួយ Christina។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការចុះឈ្មោះបានទេ?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: ដោយក្តីគោរពពី Christina Kach, 130 Myrtle Street, Medford ។ ខ្ញុំមានសំណួរបញ្ជាក់រហ័ស ហើយបន្ទាប់មកសំណួររចនា។ តើការសិក្សាអំពីការបំពុលដោយពន្លឺ និងសំឡេងគួរតែក្លាយជាផ្នែកមួយនៃវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល ឬការរចនា?
[Mike Caldera]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ការសិក្សាលើការបំពុលពន្លឺ និងការចម្លងរោគរបស់វា ខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើវាត្រូវបានធ្វើជាទៀងទាត់ ឬអត់នោះទេ។ ការតាំងពិព័រណ៍កាតព្វកិច្ច។ ដូច្នេះ មានមនុស្សតិចណាស់ដែលគិតថា គម្រោងនេះកំពុងបំភ្លឺលើឆាកមិត្តភាពរបស់ ជេអ៊ី។ តើអុកចិនមានអីវ៉ាន់ពិសេសអ្វីខ្លះ?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: បាទ បាទ។ អ្នកនឹងសាងសង់អាគារធំមួយនៅមុខផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ។ នឹងមានអ្នករស់នៅកាន់តែច្រើន, សំលេងរំខាន, សត្វ, ពន្លឺ។ ទេសភាព និងប្រព័ន្ធភ្លើងសាធារណៈដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនៅលើផ្លូវនេះនឹងចូលលុកលុយជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់យើង ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកធ្វើការពីផ្ទះ។ លើសពីនេះ នៅពេលយប់ ប្រសិនបើយើងចូលគេងលឿន ឧបករណ៍ក៏បង្កើតការបំពុលពន្លឺផងដែរ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងសួនច្បារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅក្នុងគុម្ពោតព្រៃ amaranth នៅក្នុងផ្ទះផងដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំជឿថាការបំពុលសំឡេង និងការបំពុលពន្លឺចាំបាច់ត្រូវសិក្សា។ គុណភាពជីវិតសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំទទួលបានវា។ អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។ បាទ/ចាស៎ ប្រធានបទត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រភេទ។ បន្ទាប់មក មន្ត្រីរាជការនឹងរៀបចំផែនការបំភ្លឺ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់ថា តើភ្លើងនៅទីណា និងតំបន់ណាខ្លះ ដែលអាចបង្កឲ្យកើតមាន។ អ្នកដឹងទេពន្លឺប៉ះពាល់ដល់ផ្ទះជិតខាង។ នេះពិតជាអ្វីដែលយើងអាចពិចារណាបាន។ ខ្ញុំគិតថា ការដាក់បង្អួច និងវត្ថុមានសារៈសំខាន់ជាង។ អាគារនោះ ហើយបន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើមានការបិទសំឡេង និងអ្វីៗផ្សេងទៀត ខ្ញុំដឹងថាមានច្បាប់សម្រាប់រឿងនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាស៊ីវីល័យ។ ដូច្នេះ បាទ ចំណុចខ្លះសំដៅលើរឿងនោះ ប៉ុន្តែដើម្បីឲ្យច្បាស់ អ្នកសួរសំណួរអាចកែខ្ញុំបាន ប្រសិនបើខ្ញុំខុស ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ វានឹងមានការតាំងបង្ហាញដែលឧទ្ទិសដល់ការស្រាវជ្រាវលម្អិតនៃការបំពុលពន្លឺ និងការស្រាវជ្រាវការបំពុលដោយសំឡេង។ ជំនួសមកវិញ យើងនឹងនិយាយអំពីរឿងដូចជា ពន្លឺ និងការការពារសំឡេង។
[Adam Hurtubise]: លោកប្រធាន ត្រឹមត្រូវហើយ។ ផែនការភ្លើងបំភ្លឺដែលនឹងត្រូវបានពិនិត្យដោយវិស្វករសំណង់នៅទីបំផុតនឹងរួមបញ្ចូលផែនការ photometric ។ បង្ហាញពីការអនុលោមតាម និងកាត់បន្ថយការបញ្ជូនពន្លឺពីភ្លើងបំភ្លឺខាងក្រៅ។ ទាក់ទងនឹងសំលេងរំខាន បន្ថែមពីលើតម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិ ជាក់ស្តែងមានបទប្បញ្ញត្តិសំឡេងរំខានរបស់ក្រុង។ តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើមានម៉ាស៊ីនបង្កើតសំឡេងជាក់លាក់ បញ្ហានៃក្តីបារម្ភដូចជាឧបករណ៍នៅលើដំបូលជារឿយៗអាចជាការផ្តោតសំខាន់នៃការវាយតម្លៃស្ថាបត្យកម្ម និងស៊ីវិល ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាកត្តាដែលក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាជាធម្មតា។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ Christina ឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកបានទេ?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: គាត់បានឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំខកចិត្តបន្តិច។ នឹងមិនចូលទៅក្នុងបញ្ហាទាំងនេះទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមទៀតលើបញ្ហានេះបន្ទាប់ពីការកាត់ក្តីរដ្ឋប្បវេណី។
[Unidentified]: បាទ ខ្ញុំមានរូបថតនោះ។
[MCM00000654_SPEAKER_00]: អញ្ចឹងខ្ញុំក៏មានសំណួរជាក់លាក់មួយអំពីការរចនា។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺសម្រាប់ Cube 3 ។ អ្នកបានលើកឡើង គាត់ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យចំនួនបួននៅ Medford ហើយកំពុងធ្វើការលើគម្រោងជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំសួរព្រោះអ្នកមានអាផាតមិនទទេមួយចំនួននៅក្នុង penthouse ចំនួនបួនរបស់អ្នក។ រួមបញ្ចូលពិការភាពមួយចំនួនដែលមាននៅក្នុងគម្រោងមុនរបស់អ្នកក្នុងការរចនាអគារនេះ ដើម្បីធានាថាពួកវាមិនកើតឡើងវិញនៅក្នុងអចលនទ្រព្យថ្មីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលពីរបៀបដែលអ្នកអាចប្រើការពិនិត្យសាកសពនៃអគារមុនៗដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តបានល្អប្រសើរសម្រាប់អង្គភាពនេះ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំនឹងសាកល្បង ដាក់វានៅក្រោមអំណាចរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំនឹងសួរសំណួរម្តងទៀត ពីព្រោះអ្នកដឹងទេថា តើមានធាតុជាក់លាក់ណាមួយដែលរៀបរាប់លម្អិតនៅក្នុងផែនការទាំងនេះសម្រាប់គម្រោងនេះ ដែលរួមបញ្ចូលការអនុវត្តល្អបំផុត និងមេរៀនដែលបានរៀនពីគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុងលំហនេះទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើបេក្ខជនចង់និយាយអំពីព័ត៌មានលម្អិតណាមួយនោះ សូមបន្តទៅមុខ។ ប្រាកដ។
[MCM00000650_SPEAKER_02]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ជាក់ស្តែងយើងតែងតែសិក្សា និងព្យាយាមរៀនពីគម្រោងមុនៗ។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលអ្នកត្រូវចងចាំនោះគឺថា យើងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗនៅទីនេះ មិនមែនអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតទេ។ ដូច្នេះកិច្ចការមួយចំនួនដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងសណ្ឋាគារមុនៗមិនអនុវត្តចំពោះអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះទេ អាស្រ័យលើអតិថិជន និងទីតាំងដែលយើងកំពុងធ្វើការ។ ប៉ុន្តែយើងតែងតែព្យាយាមរៀនពីអ្វីដែលយើងធ្វើខុស និងអ្វីដែលយើងធ្វើត្រូវ ហើយព្យាយាមអនុវត្តវាទៅគម្រោងបន្ទាប់។
[Andre Leroux]: លោកប្រធាន នេះគ្រាន់តែជាព័ត៌មានប៉ុណ្ណោះ។ តើអ្នកពិតជាអាចបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ចំពោះអ្នកស្រុក Buttes ដែលកំពុងនិយាយ និងស្តាប់នៅយប់នេះទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានការណែនាំជាក់លាក់អំពីរបៀបគ្រប់គ្រងពួកវា (ដូចជាពន្លឺ សម្លេង ឬធាតុផ្សេងទៀតនៃទេសភាព) តើអ្នកអាចទេ? សូមប្រាប់ទីក្រុង ឬយើងឱ្យដឹង ដើម្បីយើងអាចប្រាកដថានោះជាផ្នែកនៃសំណើ ឬអ្នកដឹងជាផ្នែកនៃការវិភាគរបស់យើង។ សូមអរគុណ
[MCM00000654_SPEAKER_00]: បាទ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំជាវិស្វករឧស្សាហកម្ម មិនមែនវិស្វករសំណង់ស៊ីវិលទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវការវិស្វករដើម្បីបង្កើតឱ្យខ្ញុំមានអ្វីមួយដើម្បីធ្វើការជាមួយមុន។
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់, ការកសាងនៅលើចំណុចរបស់ Andrew ខ្ញុំគិតថាជារួម, តារាង, សាធារណជនអាចសួរសំណួរ និងបញ្ចេញមតិបាន។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថា យ៉ាងហោចណាស់អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រសិនបើអ្នកលើកសំណួរ ឬអ្វីមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាមិនបានពិចារណា ឬស្នើសុំនោះ នៅទីបំផុតយើងធ្វើការជាមួយបេក្ខជននោះ ហើយបេក្ខជននោះឆ្លើយតប និងផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះ ហើយបេក្ខជននោះបានឆ្លើយតបរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា និយាយទៅចំណុចរបស់ Andrew ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតមួយ មិនថាវាបញ្ចេញមតិដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ទីក្រុង ឬនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈនោះទេ វានៅតែអាចមានប្រយោជន៍ ទោះបីជាវាមិនមែនមកពីអ្នកជំនាញក្នុងស្រុកក៏ដោយ។ តើអ្នកអាចចែករំលែកគំនិតនេះជាមតិដែលបានកត់ត្រាបានទេ? នេះអាចជំរុញឱ្យមានការពិភាក្សា ឬការអត្ថាធិប្បាយ ដែលរួមបញ្ចូលអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យពិសេស ដែលបញ្ចូលស្មារតីនៃគំនិតនេះ។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ពីអ្នកបានត្រឹមត្រូវ Andrew នោះអ្នកចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ដល់ប្រជាជន។ គំនិតត្រូវបានស្វាគមន៍ ហើយមានវេទិកាដែលអ្នកស្រុកអាចបង្ហាញពីគំនិតទាំងនោះ ទាំងនៅទីនេះ ឬជាមួយទីក្រុង។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកបញ្ចូលគំនិតទាំងនេះនៅលើបន្ទាត់ពេលវេលាស្រដៀងគ្នា ឬមុនពេលការពិភាក្សាផ្តោតលើបញ្ហានោះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចពិភាក្សា និងបំផុសគំនិតជាមួយបេក្ខជន។ តើនោះយុត្តិធម៌ទេ Andrew?
[Andre Leroux]: ត្រឹមត្រូវ។ វាអាចសាមញ្ញដូចជាអ្នកមិនចង់បានភ្លើងបំភ្លឺពីអគាររបស់អ្នក ឬអ្នកអាចចង់បានពន្លឺបន្ថែមទៀតព្រោះវាល្អសម្រាប់សុវត្ថិភាពសាធារណៈ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ រឿងដូចនោះ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ សូមអរគុណ ការបញ្ចេញមតិពីសមាជិកផ្សេងទៀតឥឡូវនេះបង្ហាញថាសមាជិកសាធារណៈដទៃទៀតក៏ចង់និយាយដែរ លើកលែងតែខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងរង់ចាំពីរបីវិនាទីដើម្បីឱ្យប្រាកដ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រធានមើលមិនឃើញអ្វីសោះ ហើយកំពុងរង់ចាំសំណើបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការនេះ។
[Unidentified]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Mike Caldera]: សូមក្រឡេកមើលបញ្ជីផ្សេងទៀត។ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: តើអ្នកណានៅទីនោះ? យើង។ ជេស? យើង។ កន្លែងហាត់ប្រាណ?
[Unidentified]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? បាទ មិនអីទេ។ ដូច្នេះមតិសាធារណៈត្រូវបានបិទសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ។ យើងនឹងស្វែងរកការបញ្ចូលជាសាធារណៈលើបញ្ហាសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅឯសវនាការនាពេលខាងមុខ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យពីរដងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ តើអ្នកមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតអំពីអ្វីដែលយើងបានឃើញថ្ងៃនេះ ឬប្រធានបទផ្សេងទៀតដែលមាននៅថ្ងៃនេះ?
[Adam Hurtubise]: អ៊ុំ ខ្ញុំឃើញហើយ បាទ បន្តទៅមុខទៀត។
[Andre Leroux]: ហេតុអ្វីមិន? រឿងមួយ៖ ខណៈពេលដែលស្ថាបត្យករកំពុងធ្វើការលើរឿងនេះ ខ្ញុំចង់មើលថាតើវានិយាយអំពីអ្វី។ គម្រោង ឬផែនការនេះគឺសម្រាប់ជាន់ទីមួយជុំវិញអគារ។ អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងមើលច្រើនទៀត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅម្ខាង។ ជាន់ទីមួយទាំងមូលគឺទទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាអាចជាតំបន់សម្រាប់ផ្ទាំងគំនូរ សិល្បៈសាធារណៈផ្សេងទៀត ជញ្ជាំងពណ៌បៃតងនៃប្រភេទខ្លះ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនៅទីនោះ ដូច្នេះវាមិនមែនគ្រាន់តែជាជញ្ជាំងទទេនោះទេ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំឃើញចលនាក្បាល។ តើយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅក្នុងសវនាការនាពេលអនាគតបានទេ?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: បាទ/ចាស យើងពិតជានឹងពិចារណាបញ្ហានេះ ហើយគ្រោងនឹងឆ្លើយតបនៅសវនាការនាពេលខាងមុខ។
[Adam Hurtubise]: ពិសេស។ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមចំពោះលោកប្រធានគឺថា ខ្ញុំគិតថាយើងអាចឆ្លើយតបទៅនឹងលោក LaRue ហើយប្រាកដណាស់ថាយើងអាចផ្តល់នូវគំនិត និងលទ្ធភាពជំនួសមួយចំនួនសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីពិចារណាពីប្រភេទនៃធាតុរចនាទាំងនេះនៅកម្រិតនេះ។ នេះអាចតំណាងឱ្យ ហើយបន្ទាប់មកជូនដំណឹងដល់ក្រុមប្រឹក្សាអំពីតម្រូវការលម្អិតដែលអាចឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការចុងក្រោយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមានគោលដៅរចនានៃអ្វីដែលអ្នកចង់សម្រេចបាន ទាក់ទងនឹងការរកឃើញ ការបន្ទាបខ្លួន ឬការផ្តល់នូវគន្លឹះមួយចំនួន ថាតើវាស្ថិតនៅក្នុងផ្ទាំងគំនូរ ឬនៅក្នុងផែនការចុងក្រោយក៏ដោយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងនៅតែមានគំនិតនៃសិល្បៈសាធារណៈទៀតទេអ្នកដឹងទេ X ភាគរយនៃជញ្ជាំងគួរតែឧទ្ទិសដល់សិល្បៈសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែយើងពិតជាអាចផ្តល់នូវស្តង់ដារ និងគំនិតមួយចំនួនសម្រាប់ស៊ុមសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិចារណា។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាការធ្វើបទបង្ហាញគឺមានប្រយោជន៍ យ៉ាងហោចណាស់វាអនុញ្ញាតឱ្យមានការពិភាក្សាជាក់ស្តែងដែលនឹងបង្កើតការរចនាចុងក្រោយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ យើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។ ឥឡូវនេះអស្ចារ្យណាស់។ ឥឡូវនេះសូមបន្តទៅផ្នែកដឹកជញ្ជូន។ ដូច្នេះវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយប្រយោល ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យពីរដងប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ តំបន់ផ្តោតសំខាន់នៃការរៀបចំផែនការគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយវាហាក់ដូចជាយើងកំពុងឆ្លងកាត់ការពិនិត្យឡើងវិញនៃតំបន់នេះ ក៏ដូចជាការធ្វើផែនការទេសភាព។ រាល់ការអាប់ដេតដែលបានពិភាក្សានៅថ្ងៃនេះ ប្រហែលជាមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងក្នុងទម្រង់ដែលបានកំណត់ទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទូទៅលើប្រធានបទដែលបានពិភាក្សានៅថ្ងៃនេះក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ យើងកំពុងដើរតាមផ្លូវរបស់យើងដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ។ តើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវទេ?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: បាទ លោកប្រធាន នោះគឺជាផែនការរបស់យើង នៅពេលដែលយើងត្រលប់មកវិញក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ ដើម្បីបន្តការពិភាក្សាស៊ីវិល។
[Mike Caldera]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះ លោក Bowmer តើនៅពេលណាដែលអ្នករំពឹងថានឹងទទួលបានអនុស្សរណៈនេះសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងបេក្ខជនដើម្បីពិនិត្យ តើអ្នកចង់ឃើញអ្វីទៀត? ប្រហែលជាថ្ងៃច័ន្ទ អ្វីមួយដូចនោះ មួយថ្ងៃ ឬពីរសប្តាហ៍ក្រោយ។ ពិសេស។ មើលទៅល្អ។ សូមអរគុណ ប្រសិនបើបេក្ខជនចង់ឲ្យកាន់តែច្បាស់ឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយគាត់។ ទំនោរបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំគឺអាចបត់បែនបានជាមួយនឹងសវនាការដែលបានគ្រោងទុកក្នុងរយៈពេល 4 សប្តាហ៍ តិចឬច្រើនអាស្រ័យលើរបៀបដែលឯកសារ និងការពិភាក្សាដំណើរការក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ តើវាហាក់ដូចជាសមហេតុផលទេ? ឬចង់ដឹងច្បាស់ថានឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងរយៈពេលបួនសប្តាហ៍? របៀបវារៈនឹង។
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបត់បែនបានបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថា ជាក់ស្តែងអាស្រ័យលើទស្សនិកជន ក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍នេះ បើមានរឿងដែលត្រូវតាមដាន យើងប្រាកដជាចង់តាមដាន ក៏ដូចជាតាមដានធាតុស្ថាបត្យកម្មនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើមានខ្លឹមសារដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់លើប្រធានបទជាច្រើន វាអាចជាសវនាការសេវាសាធារណៈ ដែលយើងអាចគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទជាច្រើន។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យសាធារណៈជនបានដឹង ដូច្នេះបន្ទាប់នៅលើប្រតិទិនគឺ សូមទោស ខ្ញុំទើបតែបានពិនិត្យវានៅលើប្រតិទិនរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មក សវនាការនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ១១ ខែមេសា។ យើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហារដ្ឋប្បវេណី។ ដូចគ្នាជាមួយនឹងគម្រោងសួនច្បារ និងការអាប់ដេតមួយចំនួនដោយផ្អែកលើប្រធានបទនេះ។ សវនាការលើកក្រោយនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី២៣ ខែមេសា។ នៅទីនេះយើងកំពុងរក្សារបៀបវារៈដែលអាចបត់បែនបាន ប៉ុន្តែយើងចង់ឃើញប្រធានបទមួយដែលត្រូវបានពិភាក្សាយ៉ាងលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ការរចនាអាប់ដេតដោយផ្អែកលើអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជនបាននិយាយនៅថ្ងៃនេះ និងអនុស្សរណៈរបស់លោក Bowmer ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងអាចទន្ទឹងរង់ចាំនៅពេលក្រោយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទទាំងបួននៃសន្និសីទនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យជាមួយបេក្ខជនដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតកើតឡើង។ យប់នេះចង់និយាយទេ?
[Adam Hurtubise]: លោកប្រធាន មិនមែនយើងទេ។ សូមអរគុណចំពោះពេលវេលា និងមតិរបស់អ្នក។
[Mike Caldera]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំក៏ពេញចិត្តចំពោះព័ត៌មានលម្អិត និងពេលវេលាផងដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់ដែលឃើញវឌ្ឍនភាពបន្តនៅទីនេះ។ ដូច្នេះយើងរំពឹងថានឹងមានកិច្ចប្រជុំនៅពីរសប្តាហ៍ទៀត។ បន្ទាប់មក បច្ចុប្បន្នលោកប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើបន្តសំណុំរឿងរហូតដល់ម៉ោង៦និង៣០នាទីល្ងាចថ្ងៃទី១១ ខែមេសា ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ ទទួលបានវិនាទី? ថ្ងៃច័ន្ទ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie? Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ ករណីនេះបានអូសបន្លាយរហូតដល់ថ្ងៃទី១១ ខែមេសា។ ដូច្នេះសូមអរគុណមិត្ត។ ដូច្នេះនេះគឺជាធាតុសំខាន់តែមួយគត់នៅក្នុងរបៀបវារៈ។ មានធាតុផ្សំនៃនីតិវិធីជាច្រើន។ ដេននីស តើអ្នកអាចអានអត្ថបទខាងក្រោមបានទេ?
[Denis MacDougall]: ប្រាកដ។ យើងមានការអាប់ដេតពីអ្នកគ្រប់គ្រង ហើយខ្ញុំចង់និយាយថាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនេះគឺសម្រាប់គោលបំណងផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងមិននៅទីនោះទេ។ ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះ ខ្ញុំនឹងទៅ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងចេញនៅថ្ងៃច័ន្ទ ពុធ ឬថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ អាស្រ័យលើពេលដែលខ្ញុំត្រលប់មកវិញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្វីមួយកើតឡើង ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកទទួលបានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមាននៅក្នុងនោះ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ដូចជា Cliff និង Beta និងអ្នករាល់គ្នា ពួកគេនឹងបញ្ជូនពួកគេទៅឱ្យអ្នក ហើយអ្នកដឹងទេ ខណៈពេលដែលខ្ញុំមិននៅ ពួកគេនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវានៅលើគេហទំព័រ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។ ដូច្នេះមានគម្រោងសម្រាប់អ្នកណាម្នាក់ដើម្បីក្លាយជា តើអ្នកអាចជួយយើងដឹកជញ្ជូនពេលដែលអ្នកមិននៅឬយើងគួររង់ចាំរហូតដល់អ្នកត្រឡប់មកវិញ?
[Denis MacDougall]: អត់ទេ។ ផែនការតិចគឺយ៉ាន់នីយ៉ុន។ ដូច្នេះនៅពេលដែលរឿងនេះកើតឡើង ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាផែនការនេះ ផែនការដ៏សប្បុរសនេះ ដែលខ្ញុំនឹងអនុវត្តនៅពេលខ្ញុំទៅ គឺប្រហែលជាត្រឹមត្រូវជាង។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មើលទៅល្អ។ ប៉ុន្តែសូមអរគុណសម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចបន្ទាប់គឺកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ។ ខ្ញុំកំពុងផ្ញើច្បាប់ចម្លងមកអ្នក។ ថ្មីៗនេះ។ បាទ ចាំ។ ខ្ញុំបានឃើញនាយកសាលា ហាស លើកដៃរបស់គាត់។ សូមបន្ត។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំនឹងឆ្លៀតឱកាសគ្រប់ៗគ្នាដើម្បីរំលឹកអ្នកថា យើងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែករៀបចំផែនការ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានចុងក្រោយបំផុត។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ជួបជាលក្ខណៈឯកជនជាមួយគាត់ ឬនរណាម្នាក់មកពីក្រុមរបស់គាត់ យើងអាចរៀបចំវាបាន។ ខ្ញុំចង់អានប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញ។ ឬប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យវាទៅកិច្ចប្រជុំ អ្នកអាចធ្វើវានៅឯការប្រជុំសាធារណៈ។ គិតអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកអ្នកថាដំណើរការនេះកំពុងដំណើរការដូចដែល Danielle ហើយខ្ញុំជួបជាមួយអ្នកប្រឹក្សាស្ទើរតែរៀងរាល់សប្តាហ៍ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជួបនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការ។ ប្រមាណជារៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ក៏មានការប្រជុំសាធារណៈផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថាមនុស្សនឹងបន្ថែមមាតិកាដែលយកទៅក្នុងគណនី។ ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយបញ្ហារដ្ឋបាល។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាជាមួយការគ្រប់គ្រងភាគថាស ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រាប់យើងឱ្យដឹង។
[Mike Caldera]: បាទ អរគុណ Principal Hunter។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់លាស់ ទីប្រឹក្សាដែលចង់ទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះ គួរតែទាក់ទងអ្នកដោយផ្ទាល់ ដើម្បីរៀបចំកាលវិភាគសម្រាប់ពេលនេះ។ អស្ចារ្យ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សា យើងពិតជាអាចពិភាក្សានៅក្នុងសវនាការធម្មតាមួយ ប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើសកម្មភាពក្រុមប្រឹក្សាសមូហភាពមួយចំនួន។ ទេ ខ្ញុំគិតថាការលំអៀងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំនៅចំណុចនេះនៅក្នុងដំណើរការ ប្រហែលជា ប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដឹងរួចហើយថាអ្នកមានមតិលើអ្វីមួយ ពួកគេគួរតែធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នក និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះ បាទ យើងអាច សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាណាក៏ដោយ ដែលចង់ឱ្យមានការពិភាក្សាជាសមូហភាពជាសាធារណៈបន្ថែមទៀតលើបញ្ហានេះ អាចធ្វើចលនានៅក្នុងសវនាការនាពេលខាងមុខ។ មែនហើយ វាមើលទៅល្អ។ អរគុណសម្រាប់ការអាប់ដេត។ អស្ចារ្យ។ ដេនីស អ្នកចាប់ផ្តើមចំណាយពេលបន្តិច។ បាទ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកផ្ញើ... ខ្ញុំដឹងថាអ្នកផ្ញើនាទី។ ខ្ញុំទើបតែពិនិត្យមើលវាឥឡូវនេះ។
[Unidentified]: មិនអីទេ ខ្ញុំមានការបែកគ្នាជាប្រចាំ។
[Denis MacDougall]: សារចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែមីនា ខ្ញុំដឹងថាពួកគេបានផ្ញើវាទៅអ្នករាល់គ្នា ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឆ្លើយតប។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំផ្ញើទាំងអស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ញើច្រើនពេក ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំមានអាយុ 314 ឆ្នាំ។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំដឹងថាវាត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នករាល់គ្នានៅថ្ងៃទី 30 ខែមករា។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅអ៊ីមែលដែលបានផ្ញើ។ ហើយមានច្រើន។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះយើងមាននាទីពីថ្ងៃទី 30 ខែមករា ថ្ងៃទី 3 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 14 ខែមករា។ តើសមាជិកមានឱកាសពិនិត្យមើលពួកគេទេ? ខ្ញុំបានទទួលការងក់ក្បាលពីរបី។ មែនហើយ Jamie ខ្ញុំឃើញអ្នកញ័រក្បាល។ បាទ បន្ទាប់ពីមើលពួកគេ តើអ្នកយល់យ៉ាងណាដែរចំពោះការវាយតម្លៃ?
[Unidentified]: ថ្ងៃទី 14 ខែមករានិងថ្ងៃទី 14 ខែមីនារៀងគ្នា។ ទាំងពីរហាក់ដូចជាល្អសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស៎ ខ្ញុំក៏មានឱកាសពិនិត្យមើលពួកគេដែរ។ ពួកគេមើលទៅត្រឹមត្រូវ។ ដេនីស ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា បើយើងបាត់នាទីគេផ្ញើមកយើង។
[Denis MacDougall]: រ៉ាជែលធ្វើរឿងទាំងនេះ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាបញ្ហាដែលនាងផ្ញើមកអ្នកប៉ុណ្ណោះ។ មុនពេលអ្នកទៅ បាទ ប្រហែលជាយើងអាចដាក់ពួកវាទាំងអស់នៅក្នុងថតឯកសារ ហើយអ្នកអាចផ្ញើវាទាំងអស់មកពួកយើង។ បាទ/ចាស៎ តាមពិតពួកវាទាំងអស់នៅក្នុង Google Drive វាគ្រាន់តែថាសម្រាប់ការទាំងនេះ ខ្ញុំនឹងយល់ព្រម និងមិនយល់ព្រមក្នុងឯកសារពីរផ្សេងគ្នា។ ខ្ញុំនឹងផ្ញើតំណទៅ Google Drive ឱ្យអ្នក ដូច្នេះអ្នកអាចចូលបាន។
[Andre Leroux]: តាមពិតវានឹងដំណើរការ។ ខ្ញុំគិតថាបាទ ដែលល្អព្រោះខ្ញុំរកមិនឃើញតាំងពីខែមីនា។ ខ្ញុំមានថ្ងៃទី 11, 25 និង 30 ខែមករា។
[Denis MacDougall]: ប៉ុន្តែពេលដែលខ្ញុំផ្ញើទៅអ្នកកាលពីថ្ងៃសុក្រមុន ខ្ញុំមិនឃើញខែមីនាទៀតទេ។
[Mike Caldera]: បាទ វាជារឿងថ្មីៗណាស់។ អ្នកចង់និយាយអ្វីមួយ។ ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែយល់ព្រម។ បាទ មិនអីទេ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីថ្ងៃទី 30 ខែមករានិងថ្ងៃទី 14 ខែមីនា។ ដូច្នេះ បាទ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួនហាក់ដូចជាគិតថា កំណត់ហេតុមានភាពត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មក លោកប្រធានបានរង់ចាំសំណើសុំអនុម័តកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី៣០ ខែមករា និងថ្ងៃទី១៤ ខែមីនា ។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? មិនអីទេ តោះហៅទៅ ជីម? Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie? ត្រឹមត្រូវ។ Everett? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ នាទីបានយល់ព្រម អរគុណទុកជាមុន Dennis ។ យើងនឹងពិនិត្យមើលបញ្ហាដែលនៅសេសសល់ ហើយដោះស្រាយវានៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ តោះមើល មិត្តជាទីគោរព ខ្ញុំចង់រំលឹកអ្នកថា ខ្ញុំនឹងអវត្តមានពីសវនាការនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ Jamie ផ្តល់ជូនដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះកម្មវិធី។ Jamie ខ្ញុំមានព័ត៌មានលម្អិតខ្លះដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នក។ ប៉ុន្តែបាទ ក្រៅពីនោះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នឹងទៅជាល្អ។ ហើយខ្ញុំនឹងជួបអ្នកទាំងអស់គ្នាម្តងទៀតនៅថ្ងៃទី ១១ ខែមេសា។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថានេះ, អូ, ទៅមុខ, Andrew ។
[Andre Leroux]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ គ្រាន់តែជាសំណួរមួយ ប្រហែលជាសម្រាប់ Alicia ឬ Dennis។ គាត់គឺជាអ្នកប្រឹក្សា 40B នៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំមិនដែលជួបគាត់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនទាន់បានជួបគាត់ទេ? ខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺដោយសារតែវាទាក់ទងនឹងការរចនាដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីថ្ងៃនេះ តើវាជាអ្វី? តើយើងអាចធ្វើអ្វីមួយដើម្បីរៀបចំគម្រោង 40B ដែលកំពុងរីកចម្រើនទាំងនេះបានប្រសើរជាងមុន ដូច្នេះពួកគេមិនមែនគ្រាន់តែជាគម្រោងប្លុកធំៗដូចគ្នាដែលយើងបន្តឃើញទេ?
[Mike Caldera]: Andre ខ្ញុំមិនគិតថាមេធាវី Haverty នឹងអាចចូលរួមក្នុងសវនាការបានខ្លះទេ ប៉ុន្តែសហការីរបស់គាត់ Chris ដែលនឹងត្រូវចូលរួមនៅថ្ងៃនេះ។ វាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ការិយាល័យតែមួយ។ ដូច្នេះយើងមិនទាន់មានពួកគេនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមកជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំស្នើឱ្យមានជម្រើសមួយចំនួន។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចកំណត់ពេលកិច្ចប្រជុំប្រតិបត្តិជាមួយទីប្រឹក្សា 40B របស់យើងដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះឱ្យបានលម្អិត ឬអាចទាក់ទងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាមួយដោយផ្ទាល់។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរទាំងនេះ សូមទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សា 40B របស់យើងសម្រាប់ការបំភ្លឺ។ រឿងតែមួយគត់ដែលយើងមិនអាចធ្វើគឺពិភាក្សាបញ្ហានេះជាលក្ខណៈឯកជនជាមួយមនុស្សមួយក្រុមធំ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យអ្នកទាក់ទងមេធាវី Haverty ដោយផ្ទាល់ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ ហើយយើងអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះដោយបើកចំហនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ។ នៅសវនាការនាពេលខាងមុខ។ យើងក៏អាចសួរសំណួរនេះជាសាធារណៈផងដែរ។ នេះគឺជាជម្រើសមួយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាសម័យប្រជុំប្រតិបត្តិនោះទេ។ បន្ទាប់មកយើងអាចបញ្ជាក់ថាមេធាវី Haverty ឬសហសេវិករបស់គាត់នឹងមានវត្តមាននៅក្នុងសវនាការបន្ទាប់។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនៅទីនោះ ហើយយើងគ្រាន់តែត្រូវការសួរពួកគេជាសាធារណៈប៉ុណ្ណោះ។ នោះនឹងជាជម្រើសមួយផ្សេងទៀត។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តជាមួយអ្នកទាំងពីរ។ ប្រហែលជាខ្ញុំសប្បាយចិត្តនៅចំពោះមុខសាធារណជន។ ខ្ញុំមានន័យថា នៅទីនេះ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះ បាទ ប្រហែលជាដោយសារតែការចង់ដឹងចង់ឃើញរបស់អ្នក និងការពិតដែលថាយើងនៅឆ្ងាយពីសវនាការបន្ទាប់ពីរសប្តាហ៍ ប្រហែលជាខ្ញុំនឹងសួរសំណួរនោះ។ ជាពិសេសខ្លួនឯង ទទួលបានចម្លើយ។ បន្ទាប់មក ដោយផ្អែកលើនោះ អ្នកអាចសួរម្តងទៀតជាសាធារណៈ ឬអ្នកអាចឱ្យខ្ញុំដឹងថាអ្នកចង់ពិភាក្សានេះជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំសូមបង្ហាញការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំដោយសង្ខេប។ ខ្ញុំគិតថាមានសមតុល្យដ៏ល្អិតល្អន់ និងមានកម្រិតខ្លះចំពោះអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចនិងមិនអាចធ្វើ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់ តើយើងពិតជាអាចធ្វើអ្វីបាន? ខ្ញុំគិតថា វានឹងល្អជាងប្រសិនបើទីប្រឹក្សា 40B និយាយរឿងនេះជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅវាគឺជាតុល្យភាពរវាងបញ្ហាក្នុងស្រុក និងកត្តាដែលអាចធ្វើឱ្យគម្រោងមួយមិនមានសេដ្ឋកិច្ចជាពិសេស។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ ដោយសារតែខ្ញុំចង់ដឹង តើយើងអាចរកឃើញដោយរបៀបណា? អ្នកដឹងទេ រាល់ការចរចារ ដូចជាចំនួនផ្ទះល្វែង ចំនួនដី។ល។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវានឹងល្អប្រសិនបើមនុស្សយល់កាន់តែច្បាស់។
[Mike Caldera]: ជាការពិតណាស់ ប្រហែលជាយើងអាចចាប់ផ្តើមបាន ព្រោះនេះជាបញ្ហាទូទៅជាង។ ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យនេះជាប្រធានបទមួយនៃការបើកចំហ។ នៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ យើងអាចទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សា 40 B ហើយសុំឱ្យគាត់ផ្តល់សេចក្តីសង្ខេបខ្លីៗដល់ទស្សនិកជន។ វាយតារាងពិនិត្យជាផ្នែកនៃដំណើរការ 40B។ តើនេះដំណើរការសម្រាប់អ្នកទេ?
[Unidentified]: ប្រាកដ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ រឿងមួយទៀតដែលត្រូវចងចាំគឺនៅពេលដែលគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងទៅតុលាការហើយបង្ខំយើងឱ្យបង់ពន្ធ 10% ។ ដូច្នេះ តាមទ្រឹស្តី យើងនឹងមិនឃើញ 40Bs ទៀតទេ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំមិនខ្វល់អំពី 40 B ខ្ញុំចង់បានជំនួយលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យវាដូចនោះ។ ខ្ញុំចង់ឃើញពួកគេឈានដល់ 50% ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាវានឹងត្រូវបានរចនាយ៉ាងល្អ ហើយប្រហែលជាយើងនឹងមានអគារតូចៗ ឬកម្ពស់ខុសៗគ្នា ឬរបស់បែបនោះជំនួសឱ្យប្លុកយក្សទាំងនេះ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែល Attorney Hunter មានន័យថា ខ្ញុំសុំទោស នាយក Hunter អូ គាត់កំពុងធ្វើអ្វីមួយ។ ដូច្នេះ នាយកហិនទ័រ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា យើងកំពុងដើរតាមផ្លូវមួយ។ យើងមិននិយាយអំពីគម្រោងជាក់លាក់នេះទេ ប៉ុន្តែយើងបានដំណើរការទៅមុខ។ ពិតជា ខ្ញុំស្នើឱ្យយើងមិនចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែ Principal Hunter តើគាត់នឹងនិយាយអ្វី?
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដូច្នេះបើនិយាយពីការទទួលបានកម្មវិធី 40B ផ្សេងទៀត ឥឡូវនេះយើងមានកំពង់ផែសុវត្ថិភាពរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ យើងមិនចាត់ទុករឿងចម្រូងចម្រាសទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងកំពុងនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតអំពីការនាំយកគម្រោងទៅ Medford និងតំបន់ និងរបៀបដែលអ្វីៗនឹងដំណើរការ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងអាចមើលឃើញគឺ 40B ដែលជាមិត្តភាព ប៉ុន្តែវានឹងក្លាយជាស្ថានភាពខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ព្រោះពួកគេមិនមានកម្លាំងដើម្បីឈានទៅមុខ ហើយបញ្ឈប់យើង។ ពួកគេនឹងមានសមត្ថភាពចេញ និងបញ្ចប់ដំណើរការ 40B ជំនួសឱ្យការកំណត់តំបន់ផ្សេងៗគ្នា។ បាទ ដោយសារតែយើងបានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេឆ្លងកាត់ដំណើរការ 40B ដោយសារតែយើងចាប់អារម្មណ៍លើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20% ឬ 25% ឬ 20% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលជាអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ហើយខ្ញុំចង់និយាយថាវាជាអ្វីដែលយើងអាចពិភាក្សាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ សំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយសម្រាប់ពួកគេគឺថាតើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចបង្កើនថ្លៃដើមដល់ចំណុចដែលគម្រោងពិសេសដែលពួកគេកំពុងពិចារណាក្លាយជាមិនមានតម្លៃសមរម្យ ហើយជំនួសឱ្យការស្នើសុំភាពខុសគ្នា អ្នកអាចសម្រេចចិត្តយល់ព្រម ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមានភស្តុតាងផ្លូវច្បាប់។ ពួកគេអាចជាការប្រកួតប្រជែង ជាការពិតពួកគេមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកជាង 40B មិត្តភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ព័ត៌មានមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ នេះនឹងជាស្ថានភាពខុសគ្នាខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុង 40B ទីបី ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេអាចត្រឡប់ទៅវិញបានឬក៏អត់ថាលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់គឺដោយសារតែករណីនេះត្រូវបានផ្អាកដោយរង់ចាំលទ្ធផលនៃ HLC ។ ពួកគេមិនបានត្រលប់មកយើងវិញក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំហើយវាមានរយៈពេលប្រហែលប្រាំឬប្រាំមួយខែចាប់តាំងពីករណីនេះត្រូវបានដោះស្រាយ។ ដូច្នេះពិតជាសំណួរផ្លូវច្បាប់ដែលយើងគួររកចម្លើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបរិបទនោះដូចជាអ្នកគិតអំពីរឿងទាំងនេះ។ អ្វីដែល Andrew បានលើកឡើងគឺជាសំណួររយៈពេលវែង។ រឿងនេះនឹងមិនកើតឡើងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែ ឬឆ្នាំខាងមុខទេ។
[Mike Caldera]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ កំពង់ផែសុវត្ថិភាពគ្រាន់តែពង្រីកមូលដ្ឋានសម្រាប់សាលាឧទ្ធរណ៍ដើម្បីបដិសេធគម្រោង។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរថាមវន្ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយជាគោលការណ៍ ច្រកសុវត្ថិភាព 4 dB អាចត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាមួយនឹងកំពង់ផែសុវត្ថិភាពកើតឡើង ការពិតដែលថាពួកគេជាទូទៅមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់បំផុត ពីព្រោះក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចបដិសេធអ្នកដោយហេតុផលជាច្រើន។ បាទ អ្វីក៏ដោយ បន្ទាប់មក ប្រធានរង់ចាំការលើកពេលសម័យប្រជុំ។
[Unidentified]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Mike Caldera]: ទីពីរអ្វីៗគឺល្អ។ តោះធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie? ត្រឹមត្រូវ។
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: Mike បាទ។ មិនអីទេ ឥឡូវនេះយើងរួចរាល់ហើយ។