[Mike Caldera]: Bonjou epi akeyi nan reyinyon espesyal Komisyon Apèl Medford Zoning la. Nou pral gen yon apèl rapid epi kòmanse. Jamie Thompson? Kado. Jim Tillaney?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Kado.
[Adam Hurtubise]: Andre Leroux?
[Andre Leroux]: Kado.
[Adam Hurtubise]: Christie Evita? ekspozisyon. Maria Lee? ekspozisyon. Yvette Velez?
[Yvette Velez]: ekspozisyon.
[Mike Caldera]: Mwen detounen. Èske mwen te rele ou, Andre? Oke, wi, dezole. Mike Caldera te asiste. Nou te konsidere manje konplè pou nou te bon pou ale. Dennis, ou ka mete nou deyò?
[Denis MacDougall]: Nan dat 29 mas 2023, Gouvènè Healey te siyen yon pwojè lwa bidjè siplemantè ki gen ladann yon ekstansyon jiska 31 mas 2025 nan dispozisyon tanporè ki gen rapò ak Open Meeting Act. Tann yon ti moman. Èske mwen anrejistre? Mwen pa sèten si nou te anrejistre, men nou te. Padon, regrèt pou sa. Espesyalman, ekstansyon adisyonèl sa a pèmèt òganis piblik yo kontinye fè reyinyon a distans san yo pa mande yon kowòm nan kò piblik la prezan fizikman nan lokal reyinyon an epi li bay aksè altènatif apwopriye pou reyinyon adistans. Libellé mwen ta fè chanjman enpòtan nan Lwa sou Reyinyon Ouvè yo epi pwolonje validite règleman tanporè ki gen rapò ak reyinyon adistans soti 31 mas 2023 pou rive 31 mas 2025.
[Mike Caldera]: Trè bon, gwo. Dennis, èske ou ka li premye nimewo a?
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway, nimewo dosye 40B-2023-01, aktif depi 14 mas. Yo te rekòmanse konsiderasyon sou yon petisyon DIV Fellsway LLC, ke yo rekonèt kòm Davis Company, pou jwenn yon pèmi konplè dapre Chapit 40B Lwa Jeneral Massachusetts pou yon devlopman apatman sis etaj plizyè fanmi sou apeprè 3.4 kawo tè nan 970 Fellsway, ID Pwopriyete 7-02-10. Pwopozisyon an ta pral devlope pou apeprè 289 inite, ki gen ladan 278 inite pou plizyè fanmi ak 11 kay vil, ak 73.25% nan inite yo deziyen kòm lojman abòdab pou kay ki gen revni ba ak modere.
[Mike Caldera]: Eksepsyonèl. Mèsi, Dennis. Oke, mesye, pou moun nan nou ki pa abitye ak pwosesis 40B la, se plizyè odyans. Komite a te reyini sou pwoblèm nan depi fen ane pase. Nou gen sesyon espesyal. Tèm konferans jodi a se konsepsyon. Se konsa, mwen konnen tablo a dènyèman te resevwa yon aktyalizasyon nan pake konsepsyon an. Se poutèt sa mwen panse ke objektif jodi a se diskite sou pwoblèm sa a. Mwen wè nou reprezante pa plizyè kandida. Mwen pral bay Pat Noone li. akeyi.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Mersi, Msye Chairman, manm Board of Directors. Mèsi paske w te resevwa nou aswè a. Men kèk manm ekip ki pare pou bay yon demonstrasyon. Mwen pral mande Eric Samuelson ki soti nan Cube 3 pataje ekran li a epi fè pi fò nan demonstrasyon aswè a. Mwen pral tann pou w mansyone sa epi fè yon entwodiksyon rapid epi chanje sijè a. Mèsi.
[Unidentified]: Tout moun ta dwe kapab wè sa kounye a.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Eksepsyonèl. Mèsi. Se konsa, jan mwen te di, nou kontan pou nou isit la aswè a. Mèsi ankò paske w te pran tan pou ajoute nou nan kalandriye w la. Aswè a nou pral konsantre sou avansman nan konsepsyon ak divès eleman nan achitekti. Kòm mete ajou nan dènye odyans nou an, nou kontinye fè pwogrè nan dènye odyans Design Focus nou an nan mwa fevriye. Ekip konsepsyon an te rankontre epi swiv manm Cliff ak ekip planifikasyon an. Sesyon revizyon parèy ak fidbak yo te rasanble epi yo te enkòpore nan prezantasyon nou an aswè a. Se poutèt sa, nou espere prezante divès eleman konsepsyon plan etaj, elevasyon, ak mizajou etid lonbraj yo, epitou nou pral bay yon revizyon final ak aktyalizasyon plan jeneral sit la ak benefis piblik ki asosye yo. Kidonk, Eric, mwen pral ba ou lapawòl. Depi koulye a.
[MCM00000650_SPEAKER_02]: That's good. Thank you, Pat. Thank you, everyone, for being here tonight. So we're excited to go over some updates that we've been working on for the last month or so, since the last time we had an architectural update in these hearings. So Pat kind of gave a brief overview of what we're expecting this agenda. I don't want to spend a ton of time rehashing things we've already discussed, but always happy to talk further at the end of the presentation. So just reorienting everyone to the project site here, located here at the site corner of Amaranth and Myrtle Street. This is our current landscape plan. This was presented, I believe, last week or no, it may have been two weeks ago now at this point. So this is our current plan that we have been discussing for the last few meetings that we have had in some of our project objectives here. More public open space, less pervious area, less curb cuts, reducing the building height along Myrtle and Amaranth. uh, less surface parking along Amaranth, uh, and increasing that setback along Amaranth. And then another thing that we'll be touching on a few times tonight is the Passive House Sustainable Energy Goals, uh, that we are reviewing for this project. We are aware that Medford has opted into the Specialized Energy Code, um, so we will certainly be touching on that a few times here. Uh, we do have a sustainability consultant on board that we have met with, and we have already started reviewing, uh, the project and project goals with them. So jumping into the site plan here, one thing I do want to quickly note is that this plan is rotated from the site plan that we just reviewed. You'll see the north arrow here in the bottom left, which let me get a laser pointer on for everyone. So this is rotated at a degree, it's just in order to allow us to get these plans a little bit larger in scale on these sheets. So this is rotated just for ease of enlarging it. So here you'll see our ground floor plan. This is where we have the majority of our internal parking within the building. Within here, you'll see we have back of house spaces for water, fire pumps, electrical rooms, teledata rooms, where our stair and elevator cores are coming to the ground. We have a trash located here in the bottom left of this building plan. This would be adjacent to where there's some loading for the adjacent industrial use there, the storage use. In pink, you'll see this is where we have leasing and amenity space. This would be facing towards the Amaranth Ave side and the Myrtle Street side. So this would be our front-facing leasing and amenity. This would include leasing offices, our kind of front reception. We have our bike storage. We probably have some lounge spaces and other kind of semi-active uses along this ground floor plan. In orange, you will see these are the townhomes. The lighter orange are the two-bed townhomes, and the brighter orange is the three-bed townhome. Moving up a floor plan, so this is the second floor. This is where we'll have two internal courtyards. We'll also have some private amenities here on the second floor. Within these, you'll find kind of connection between the two courtyards, you know, with more lounge spaces, maybe some kitchenettes. We'll probably have some fitness located up here. So there'll be a variety of different amenities that we haven't finalized yet, but, you know, that we'll be exploring for the residents of the building. The units are all encapsulated here. The yellow would be your studio units. The purple would be your one bed units. The green would be your two bed units. And then your kind of off blue units would be your three bed units. So moving up a floor plan. So this would be our typical floor three through five. And so here you'll find kind of a formalized floor plan. That's our most typical plan for three floors. One thing I do want to call out that we had been working on with Cliff, our peer reviewer, that may look small and planned, but we think really helps kind of open up the corner as we notched the corner towards Amaranth and Myrtle. you know, this was the kind of closest point to the property line. So something we were reviewing with him and based on a comment we had heard many weeks ago, is we try to create a visual break there at that corner. And we'll see that a bit further in the conceptual design. And then the top floor plan that we have been discussing that we have set back. So this is the top floor that set back from Amherst and from Myrtle Street. The Amherst setback actually increased a little bit. We had it further out in some of our initial sketches, but this was actually able to pull back even a little bit further than we originally had. So jumping into the concept design image. So, you know, recognizing this is not a final image, a final construction image of what this will look like. This is conceptual design. So there are still pieces and details that are being finalized. So I don't want everyone to think that this is the, you know, construction ready per se. This is our concept image of what we are expecting for this project. In the bottom left, you'll see a key plan. So we're taking this from about the corner of Amaranth and Myrtle, looking at this corner of the building. So here you'll see that we really simplified the design from the original concept we had from a few years back. And one of the things that we were really emphasizing was trying to do simple and strong kind of massive moves across this building rather than creating a lot of complicated pieces. And part of the reason for that is one, from a passive house standpoint, the more ins and outs that you do on a building, the harder it is to achieve a passive house standard. You do want a more simplified massing model for your project. So from a sustainability standpoint, it was something that we were really keeping in mind. But two, we felt like it was a simple massing created just stronger design moves. So here you'll see on the ground floor, we're really looking to activate this kind of ground floor right at the corner of the property. So we created a band to pull you in towards the main entry, which would be here towards the center of the building. And this would be opposite of the turnaround that we have for visitors and for leasing. So we're trying to create that front door entry and be able to pull people in from the corner towards there. There we have a simplified masonry look to pull off some of the industrial of the site, recognizing we don't want the whole building to feel industrial, but we did want to relate to that piece a bit. Then along the Amaranth side, we created a two-story datum line down the edge here. One thing we were thinking about there was mirroring what's happening across the street at the condos on the other side of Amaranth and try to mimic that datum line. You'll also notice some of the landscaping in here along the front, some sort of play areas. This might not be the exact equipment or selections being used, but just to get an idea of some spaces that we're thinking about, some bike parking along the front of the building that we're looking to create some activity, some seating areas, and maybe some outdoor gym equipment or other things may happen down this stretch that we have landscaped with this nice landscape buffer down Amherst. Here you can see we have the five-story piece. You can just see the very tip of the six-story setback back there. Then here we're just going to jump quickly into elevations. This north elevation is the elevation that's most facing Myrtle Street. So here you'll see that that front door piece that I was discussing before, the amenity on the front, there is amenity as well on the left, but we really wanted to kind of create the focus of the band here. You'll see that the six-story piece is showing here, but we faded this as it is in the background of this image. Just in elevation view, you do see it, even though it is set back from this facade. And you'll notice that same along the west elevation of Amarith. You will see the sixth floor based on just the elevation view, but it is set back from the rest of this elevation. and here we'll have landscaping and such down the ground floor. We're really looking at doing fiber cement siding and masonry. There'll be some metal panel towards the entry, but the majority of the building we're looking at doing a fiber cement siding. And then just the other two elevations for this building, the south elevation facing the rail trail. you know, using a kind of the four-story element with just a break towards the back, and then the east elevation, which is, I say facing the Fellsway, but really that's mostly internal to the site facing the industrial building that we are partially demoing here. So this would be facing that internal driveway that we have. And then just briefly the townhome elevations. So this would be the, what we're considering the north elevation that would be facing along Myrtle Street. Then the south elevation facing internal to the site with the garage entries into those units, and then the two side elevations as well. And then just an example of a few materials that I kind of referenced before, the fiber cement siding, a few of the colors we were looking at, the masonry, the metal panel at the entry, and then some, you know, maybe fiber cement wood panel that we're looking for, maybe at the townhomes. So just quickly rehashing some of the projects that we have done here in Medford before, just to get a feel of some of the examples of materials that we're using on these projects that we will also be using here. You can see a lot of these fiber center products and masonry. So it's a lot of similar materials that we've done before. Designs are a little bit different, but just to get a flavor of kind of what we've been working on. And I also wanted to note some of, you know, what the passive house projects that cube three has been working on. We have three permitted projects with passive house right now, once in construction finishing later this year. And these are in new in Shrewsbury and Salem. And we also have probably about a dozen more that are in design currently that we're planning to be permitted this year for Passive House. So we are very familiar with the standards for Passive House. And we are trying to get more and more people licensed within our office as we speak. And it is a big initiative for us here in not only Medford, but in Massachusetts as a whole and hopefully elsewhere. So it's something we're paying a lot of attention to. All right, so shadow study. So we went through these in a lot of detail last week with the planning board and with Cliff, our peer reviewer. So we're going to show three items here. We have others if we needed to review them, but I felt like these three times of year and the early morning time really highlighted what we're seeing from the site. The majority of the shadows that we see cast on adjacent properties are from this early morning time. And so what I'm gonna show here is on the left, we have our existing condition. And on the right, we have our new condition with the existing condition highlighted still in red. And so we also have timeframes at the top to correlate to how long the shadows are casting on the adjacent property. So this is March, September, which are very similar in shadow timeframes. And this is the 9 a.m. condition that you're seeing in the images themselves. So this is the existing condition at those times of year. And then in the new condition, you can see in the blue line of where that shadow was cast for both multifamily as well as the townhomes. And so we also looked at it as far as how long is the shadow being cast on those adjacent properties. So for the existing, it's from sunrise to about 930 a.m. And for the new proposed buildings, the multifamily building is sunrise to about 10 a.m. and for the townhomes, it's sunrise to about 9 a.m. So from the existing addition to the new condition at this time of year, it's about a half hour more of shadow. And that doesn't mean the shadow is fully casting over the building. That means there is any bit of shadow being cast. on those adjacent properties. So it's not that until 10 a.m. you are in a cloud of darkness. There's a lot of space between the buildings. There's a lot of skylight still being put on these adjacent properties. There is just a slight shadow being a little bit longer than before. And so December is the worst time of year when it comes to shadows because the sun is at its lowest. So here you'll see the 9 a.m. condition for existing fairly large gas shadows and same for the new condition fairly large gas to shadows. This is the worst time of year you will see for shadows because of the angle of the sun. So for the existing it's about sunrise to about 9 30 a.m. and for the proposed the multi-families about till 10 15 a.m. And the townhomes is about till 1230 just because it never is able to fully escape that just based on the angle of the sun. And again, that doesn't mean the townhomes are casting a full shadow on those townhomes. For sometimes a day, that's only a foot or two onto the base of that building. And then towards the summer, it's a lot different. The sun's a lot higher in the air. So you'll see a lot less shadow. And so still this is a 9am condition, you'll see very little shadow from the existing building, you'll see a bit more from the proposed building here in blue. So the existing is about sunrise to about 8-15am in the summer. summer sun, sorry, and the multifamily building is about 830. So it's about only a 15 minute difference. In the summertime, the townhomes do not cast a shadow. From what I can tell, there's any different that would be cast from any of the adjacent trees or buildings just from the sun rising. So just to kind of rehash some project amenities, so we have some numbers here on the left correlating to the plan on the right. So one, we have our kind of dog park here on the exterior. Two, the playground touching along Myrtle Street. Three, the potential rail trail connection here. Four, we have our internal courtyards. One's potentially a little bit more active with the pool. Another one might be a little bit more passive with just lounge and seating. Usually, you'll have one doing one thing and one doing the other. Five, we have our landscape buffer between the building and Amarith, which connects to the whole idea that we've been really working on over the last few months with you know, the planning board, the ZBA, our peer reviewers, making sure that we're creating enough of a landscape buffer along Amaranth and along Myrtle to really increase the public realm condition from what's there today to what we originally proposed to now. I think we've been improving that each step along the way. I think where we are now is much better than where we started. And I think that landscape buffer has a lot of opportunity. And if anyone has ideas or other things that they think could help, that we're always interested. But I think creating that much of landscape buffer between the public realm and the building just gives us a lot of opportunity. And you don't get to see that a lot in projects around this area. So that is all. I hope I didn't go too fast or too slow, but if anyone wants to go over anything, please let me know.
[Mike Caldera]: Mèsi. Se konsa, petèt li fè sans pou ale rankontre Cliff Bomer pwochen, jis jwenn lide jeneral la, Cliff.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ou ka tande mwen? Tout se byen. Ekselan. Hey mesye. Dènye reyinyon nou ak ofisyèl vil yo te jis sis jou de sa, sou 20yèm la. Mwen te wè pi fò nan sa yo te montre. Gen kèk diferans, men yo minè. Mwen panse, mwen jis vle mete aksan sou ke mwen panse Ou ka remake ke pi fò nan kòmantè mwen yo byen lwen tèlman yo te sou planifikasyon sit entènèt, ki pou mwen se bon kote yo kòmanse. Pa gen okenn bezwen diskite sou bon jan kalite a nan bilding lan, elatriye an detay, epi sètènman pa bezwen diskite sou materyèl la kote, oswa menm plan an etaj, jiskaske gen yon gwo kantite bilding. Jiskaske nprent pye a reyèlman antre nan jwèt, li nan sitou sou kontak bilding lan ak lari ki antoure yo. Ak nan pèspektiv sa a, mwen te toujou trè sipò nan avansman nan pwojè sa a. Mwen panse kounye a nou wè yon pon nan achitekti tèt li. Sa a enpòtan. Sa yo se tout bon konseptyèl. desen, men mwen panse ke nan pèspektiv mwen yo reflete ke pwojè a ap deplase nan bon direksyon an. Natirèlman, gwo revers nan tèt la enpòtan. Mwen te pran yon lòt gade nan Google Street View, jis sonje echèl la nan achitekti Amarans '. Ki jan etap yo sou fasad nò ak sid yo ki long nan bilding lan gen rapò ak echèl la nan bilding nan lòt bò lari a. Mwen panse ke ou konnen soti nan la oswa nan Google oswa nan la, bilding sa yo An reyalite, mwen panse ke li travay trè byen paske bilding nan lòt bò lari a gen mwens etaj yo okipe, men yo aktyèlman gen yon liy pon trè wo sou bilding lan e menm sou kèk nan bilding vwazen yo ki trè pre. Ou monte nan premye etaj la. Anjeneral gen twa etaj abitab ak yon do-kay. Se konsa, mwen panse ke rediksyon sa a an tèm de echèl Li travay trè byen. Mwen pral pase sou kèk nan bagay ki toujou nan lè a nan reyinyon semèn pase a ki mwen panse yo se reyèlman bon endikasyon sou fason pou avanse pou pi devan ak pwojè konstriksyon an li menm. Mwen panse ke youn nan bagay nou te pale de yo se te Sa a se yon gwo bilding. Koulye a, tout altitid yo sanble. Mwen te jwenn ke mouvman an sou bò nò a te trè efikas nan mete aksan sou antre nan akote li, ki te travay reyèlman byen pou mwen. Remake, sepandan, rès bò lès fasad nò sa a se espas piblik tou. Mwen panse ke li vo gade nan si pi gwo diferansyasyon nan espas sa a ta itil. Mwen panse ke yon lòt pwen se aspè dirabilite nan achitekti. Nou ap pale de tretman fenèt ki sanble nan tout bilding lan. Mwen panse ke li ta, Li vrèman entérésan pou kontinye reflete atitid dirab sou fasad bilding yo. Mwen panse ke gen reyèlman trè diferan kalite tretman depann de si w ap gade nan yon elevasyon ki fè fas a nò oswa yon elevasyon ki fè fas a lwès. Petèt li gen yon bagay ki fè ak distans ki soti nan fenèt la. Bati nan yon miray, oswa mete l nan yon breezeway, li ede kontwole limyè solèy la. Men, nan nenpòt ka, mwen ankouraje chèche fason yo anrichi fakad bilding ak rekonesans epi, jan mwen te di, yo kapab li atitid la dirab nan fakad bilding nan yon fason. Sepandan, mwen revize tout paj 27 nan Shadow Research. Mwen pral di konsèy la ke mwen panse ke yo kòrèk e ke preparasyon yo egzat dapre sa mwen konnen. Mwen apresye analiz la anvan ak apre kalite ak rediksyon li desann nan menm sijè diferan. Pèspektiv, peryòd tan pandan ki gen yon diferans mezirab nan lonbraj nan yon èdtan aktyèl. Mwen panse ke sa ede mete bagay sa yo nan pèspektiv. mwen panse kounye a mwen Mwen kontan ak rezilta plan sit la. Detay espesifik yo poko te konplètman travay deyò. Mwen panse foto sa a montre tout travay ki te fèt sou bò lwès bilding lan ki te vrèman transfòme Amaranth Street. Gen anpil foto nan bilding nan ke nou poko wè. Soti nan pèspektiv mwen, mwen panse ke konsantre w ap wè kounye a se reyèlman materyalite nan achitekti a, ak ki jan echèl reyalize. Kòmanse peye atansyon sou bilding nan tèt li. Mwen poko ekri anyen, apa yon memo tou kout ki mande plis prèv. Rezon ki fè mwen pa ekri anyen se paske li chanje. Pwojè a aktyèlman chanje anpil e mwen pa t 'panse ke te gen anpil pwen nan met deyò pèspektiv mwen an jiskaske Li te dakò ke bagay yo te relativman ki estab epi yo te pran kèk apwòch nan direksyon pou prezantasyon final la. Se konsa, ou pral wè plis nan kòmantè mwen yo sou achitekti bilding lan, men tou, kote li yo ak kote aktyèl la sou sit la ak premye panse sou jaden, konsèvasyon ak piblisite. Yon espas ki sèvi ak melanje oswa yon espas ouvè, tou de pou piblik la ak rezidan yo, sanble yon bon kote.
[Mike Caldera]: Mwen sètènman disponib pou reponn nenpòt kesyon. Tout se byen. Mèsi pou aktyalizasyon a. Se konsa, mesye McCord, jis... wi, sa son bon. Donk, yon sèl bagay mwen vle klarifye anvan nou poze kesyon konsèy la se... Donk, èske mwen konprann sa kòrèkteman? Si rezilta reyinyon sa a aswè a pa lakòz chanjman enpòtan nan plan sit la, nan moman sa a, ekspozisyon ou te mande yo, e petèt kèk ke w ap mande byento, yo pral pwochen etap la. Ou mande yo epi answit wè yo. Lè sa a, nou pral resevwa fidbak detaye ou sou lòt eleman nan achitekti a nan pwochen reyinyon yo. se konsa?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Pou mwen, sa fè sans. Mwen gen kòmantè, mwen te fè kèk kòmantè semèn pase a sou ekspresyon nan achitekti. Men, li vrèman depann sou ou sou tablo a. Se poutèt sa mwen apresye apwòch ritmik sa a. Fè sa, men wi, pwochen etap mwen an, sipoze piblik la an jeneral, konsèp piblik la, si li aplike pou pèp ou a, sa pral ede enfòme pwochen nivo analiz mwen an, ki jan mwen te di a se reyèlman sou materyalite ak sou sa, epi mwen te fè kèk lòt kòmantè sou eta aktyèl la nan bagay sa yo, Pou mwen, mwen eksprime li nan yon fason wo, men mwen panse ke li pi enpòtan pou ou gen pwòp pawòl ou, e se la mwen kòmanse ankò, jis chèche fason ke mwen panse ke ka ede. Mwen panse ke nan yon bilding nan echèl sa a li vrèman vo diskite sou fason pou fè echèl la fè sans pou kote bilding nan ye. Si bon jan kalite a se dwa ak plasman an sou sit la se dwa, mwen panse ke ou te reyèlman flèch desann varyab yo. Mwen pa konnen si mwen te reponn byen klè. Si mwen pa t ', mwen eskize.
[Mike Caldera]: Li ase klè pou mwen, donk annou aksepte li. Mèsi. Tout se byen. Apre sa, mwen pral poze kesyon bay konsèy la.
[Andre Leroux]: Wi, Mike, sa a se Andre. Mande Cliff. Mwen gade bilding sa a. Li se yon gwo moso, yon amaranth long. Se jis yon miray ki gen senk etaj solid, san diferansye. Li vrèman long e mwen reyèlman panse ke yo ta ka fè plis pou kraze li yon ti jan pou li pa santi tankou yon sèl gwo miray. Mwen te mande ki sa ou panse sou sa a?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Mwen dakò ak totalman dakò. Mwen panse ke youn nan rezon ki fè mwen te prezante lide nan pwosesis elevasyon diferans ki baze sou oryantasyon se kòm yon fason yo ede kraze gwo blòk endiferans. Gen lòt Estrateji ki gen rapò ak entwodiksyon plis eleman vètikal ta ka gen ladan mwens antre ak sòti sou fasad la ak kèk chanjman materyèl. Men mwen dakò. Mwen te panse li ta itil pou chwazi yon ritm pou kraze longè bilding lan epi ede l gen rapò ak devlopman lòtbò lari a. Se konsa, pou mwen, se la ou kòmanse. Si fondasyon an ap travay pou distans ou soti nan lari a ak jeneralman wotè ou, kòmanse sculpte blòk la pou jwenn bon balans lan. Li toujou pral yon gwo bilding epi pa gen okenn fason alantou sa. Men, gen fason pou fè echèl sa a travay pou ou. Mwen panse, ou konnen, Bay la, diferans lan, tankou mwen te di, petèt kèk gwoup. Mwen pa t di bann, se te plis yon divizyon orizontal, men mwen dakò. Sonje tou ke bilding sa a genyen, kidonk mwen panse li trè enpòtan pou mete aksan sou ak chanje antre sa a Yon ouvèti detache bay aksè nan devan magazen ki pi ba nan kwen nò a epi li deplase nan direksyon lwès. Sa a ede anpil, men se pa ase pou ede kraze gwosè an jeneral nan rès la. Sa a se yon bon mouvman. Mwen panse ke gen li sou bò sa a nan bilding nan se yon moso bèl fòm. Mwen dakò. Mwen panse ke te gen kèk diskisyon semèn pase a sou ki jan yo balanse gade nan endistriyèl. Mwen vle di, bilding sa a toujou tache ak depo sou bò solèy leve a e se istwa sit la, se te yon itilizasyon endistriyèl. Men an menm tan, Si ou gade nan bilding aktyèl la, aktyèlman bilding aktyèl la se yon estrikti ajoute. Se tankou li kase an pi piti pati. Men, nenpòt fason, pou mwen, li se yon bagay mwen ta rekòmande gade nan kounye a. Ann gade kèk fason pou analize echèl fèmen pòt la.
[Andre Leroux]: Wi, mwen vle di, Eric, mwen pa panse ou te montre foto kèk nan lòt pwojè ou yo. Mwen pa konnen si ou vle tounen nan glise sa a, men. Lè sa a. Ou konnen, la. Menm jan ak Maudra Medford, gen plis ankò. Li prèske sanble ak yon bilding diferan, dwa? Se konsa, mwen te panse sou li. Estrateji sa a trè itil isit la.
[MCM00000650_SPEAKER_02]: sètènman. Mon pa anvi dir ki mon neseserman kontredir sa, me en keksoz ki mon anvi mansyonnen se ki avek Passive Houses i pli difisil pour fer en pli gran diferansyasyon anndan batiman. Plis antre ak sòti ou mete nan yon bilding, fondamantalman chak pye kare nan miray eksteryè ou ajoute nan bilding lan, se pi difisil li pral satisfè kondisyon Passive House. Se konsa, isit la nan yon bagay ki vin nan tèt ou epi nou ap pale de, ou konnen, nou te pale sou sa a semèn pase a ak komite planifikasyon an ak Alicia ak Danielle ak rès ekip la, epi li se yon Medford te chwazi yon kòd espesyalize. Sa a se yon bagay nou trè konsène sou. Sa a se avni règleman enèji nan Massachusetts. Se konsa, yon bagay ou dwe sonje se ke pi plis ak plis pwojè yo pral gen mwens ak mwens atikilasyon ak dezagregasyon konfòme yo ak règleman enèji.
[Andre Leroux]: Èske ou ka eksplike m kisa kòd évolutif ye? Èske sa pa menm ak modèl Passive House la?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: Li pa.
[Andre Leroux]: Se konsa, ou panse ou se pi lwen pase sa, dwa?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: Oke, Medford te chwazi yon kòd enèji espesyalize, ki se yon avantou pou Passive House. Nan Medford, ou pa gen okenn chwa ke yo bati yon kay pasif nan kòd enèji. Sa a se yon nouvo kondisyon ke tout pwojè nan lavni dwe satisfè. OK Sa a se nouvo pou anpil moun. Li te alantou pou yon ti tan, sitou an Ewòp, men li ap vini isit la ak anpil moun ap kòmanse abitye ak li, men li pran. Ou konnen, pi bon izolasyon, ou konnen, izolasyon kontinyèl nan bilding lan eksteryè, pi wo efikasite, pi wo efikasite fenèt, pi bon sistèm mekanik ak elektrik. Tipikman, ak yon kay pasif, ou pral tipikman wè ekonomi 90% oswa menm 90% sou depans enèji.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Yon bagay mwen vle ajoute, jan Eric mansyone, yo genyen Twa pwojè kay aktif ak pasif pou biwo ou. Men, mwen ta fè yon sijesyon, pa egzanp, paske nou menm tou nou fè yon anpil nan konstriksyon kay pasif. Epi, ou konnen, si ou gade nan ki jan yo gade, li se yon sistèm trè pèfòmans ki baze sou. Se poutèt sa, fenèt yo ak enèji ka sevè modle. Se konsa, si ou gen fenèt trè gwo, li se yon anpil pi difisil pou jwenn gwo pèfòmans tèmik, epi si ou rive nan pwen ki kantite atikilasyon ou ka fè, anpil atikilasyon se fè nan mi solid. Ak mi sa yo fasil izole ak fè byen. Pou egzanp, mwen panse ke yon fason yo rezoud pwoblèm sa a se pa nesesèman bezwen yon fenèt ki gwo tankou sa a w ap montre a. Se poutèt sa, si ou redwi gwosè fenèt la yon ti kras nan yon pèspektiv modèl, ou ka jwenn plis efè nan yon zòn ki byen izole ki antoure. Se konsa, mwen dakò ak ou, Passive House gen kèk aspè trè difisil. Modèl kontinyèl nan tout dokiman konstriksyon. Men, mwen pa panse sa, mwen panse ke nou te bati sou 18 oswa 19 bilding Passivhaus kounye a. Mwen panse ke ou ta ka gen plis libète ak atikilasyon volumetrik epi toujou satisfè kondisyon Passive House. Nou fè sa, e nou fè sa ak anpil bilding.
[Andre Leroux]: Mwen vle di, lòt bagay mwen vle ajoute se mwen toujou yon gwo defann nan anpil inite ke posib ki gen pwòp espas deyò yo ak anpil balkon ke posib. Sa a se yon bagay mwen pral definitivman gade nan. Mwen te wè foto sa a nan Maudra Medford ankò. Ou konnen, mwen panse ke gen yon balkon la, balkon la sanble anpil pi klè pase li aktyèlman. Petèt panse osijè de ki jan ou ta ka itilize yo pou fè sa.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Si mwen ka ajoute yon sèl bagay. Mwen rekonesan anvè Andre paske li poze kesyon sa a. Mwen panse ke atikilasyon yon bilding se yon lòt fason pou ede konekte li ak anviwònman ki egziste a. Pa literalman, men se yon bon fason pou ede idantifye diferans ki genyen nan diferan elevasyon yon bilding. Kisa ou fè nan nò? Wi, nou gen balkon ekspoze sou pwent lwès la, ki tou mete dèyè.
[Mike Caldera]: Pat Newton, ou pral pale.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Padon, mwen jis te vle antre nan. Mèsi. Mwen jis vle klarifye kèk bagay pou ke konsèy la pa jwenn konfonn lè nou diskite sou Passive House. Jis pou klarifye kèk nan bagay Eric mansyone an tèm de chemen konpliyans kòd enèji dedye a. nou pa yon kolektif Ekspè kòd enèji kwè gen lòt opsyon pou bilding komèsyal yo. Eric te espesyalman refere a chemen Passive House pou itilizasyon rezidansyèl yo. Se konsa, mwen jis pa vle konsèy la kominike kòmantè nou yo ak lòt odyans ak lakòz konfizyon nan lavni. Mwen jis vle klarifye sa a pou tout moun. Se konsa nou ye. Pou nou repete sa Eric te di a, franchman, nou eksite sou sa. Sa a se pwojè twazyèm trimès la pou Davis Company, yon konpayi ki nan premye plan nan konsepsyon ak konstriksyon Passive House nan Massachusetts. Nou espere opòtinite sa a epi n ap kontinye edike tèt nou epi itilize pwosesis konsepsyon sa a kòm yon opòtinite. Men, mwen jis vle klarifye ke sa a se pou sektè rezidansyèl yo.
[Mike Caldera]: Sa a se yon bon pwen. obsève. Mèsi. Avoka Tan, tanpri pale.
[Adam Hurtubise]: Mèsi Mesye Prezidan. Dapre sa Pat te di, mwen panse si enkyetid manm LaRue ak konsantre se reyèlman amelyore nivo amaranth la, mwen panse ke nou ka sètènman konsantre sou sa paske mwen panse ke lòt moun. Kwasans ke nou wè se evidamman anpil tan pase sou sa. Men, si Mesye LaRue gen enkyetid sou bò amaranth la, mwen pa wè okenn rezon ki fè nou pa ka pase plis tan sou pwen ke Eric ak Cliff te eseye fè pi bon. Sa a se yon prèv konsèp.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Andre, èske w ta di pi gwo enkyetid ou a se bò amaranth la, oswa èske sa a tou aplike nan devan bilding lan, bò nò a?
[Andre Leroux]: Oke, mwen vle di, mwen ta renmen wè plis travay sou sa a, ou konnen, nan tout altitid, jan Cliff mansyone. Mwen panse ke bò Amaranth la an patikilye kanpe deyò pou mwen paske gen pwopriyete rezidansyèl lòtbò lari a epi jis, Ou konnen, nan kèk fason li sanble ak yon miray fasad endiferansye. Se konsa, ou konnen, evidamman gen nan menm bagay la sou bò solèy leve a ak gen yon lòt miray fè fas a bilding nan depo. se konsa mwen panse Ou ka bezwen yon tretman ki bon pou ou. Sa a pral tou sa ou wè nan wout la. Se konsa, mwen kalkile tout elevasyon an ta ka vo yon ti travay siplemantè.
[Mike Caldera]: OK, mèsi. Èske Konsèy la gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè?
[Mary Lee]: Èske bilding sa a gen eleman solè?
[Adam Hurtubise]: Mwen pa konnen, Pat, si ou vle sa.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Wi. Wi. Wi. padon. Mwen ka entèvni nan pwen sa a. Nou pa etidye sa espesyalman. Mwen panse ke se yon bagay nou te diskite. Oke, ke yo te kapab enkòpore sa a nan pwojè a, men sa a se pa yon bagay nou te montre ankò. Sa a se pa yon bagay nou ka analize an detay. Ou konnen, an tèm de posibilite, si li nan yon pèspektiv espas sou do kay la oswa yon lòt kote sou sit la, oswa nenpòt kalite pèspektiv achitekti. Ou konnen, lòt enfliyans sou pwojè a, kit se pri, konsepsyon oswa kèlkeswa sa, se vre. Sa a te yon repons ouvè e sa a te yon sijè nan diskisyon pou nou. Nou poko gen yon repons klè sou si nou planifye pou itilize enèji solè sou pwojè sa a.
[Andre Leroux]: Kontinye ak sa Mari te di, mwen panse ke nan kèk pwen te gen tou mansyone bagay tankou zòn twati oswa twati vèt. Li pral enteresan yo wè ki sa tretman do kay la pral sanble, espesyalman depi gen apeprè senk ak sis etaj.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Wi, mwen panse ke nou ka kontinye amelyore konsepsyon an ak enkòpore eleman ki reflete efè a nan do kay la. Mwen panse ke petèt pou retire kèk konfizyon, mwen panse ke sa nou te rele espas do kay la vèt jiska prezan pral nan lakou dezyèm etaj la, ki ka wè sou tèt pakin nan nan kèk nan plan etaj nou yo.
[Adam Hurtubise]: bon mèsi. Èske Konsèy la gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè?
[Mary Lee]: Se konsa, konpreyansyon mwen an se ke sa a se jis yon plan bouyon, dwa? Oubyen eski nou, mon dir, a ki staz sa progranm, eski sa progranm i 90 poursan konplet, oubyen i 70 poursan? Paske mwen gen tandans dakò ak Andre paske premye enpresyon li te ban mwen lè mwen te wè foto sa a se ke li te ban mwen enpresyon yon depo olye ke yon apatman rezidansyèl. Sa a se premye enpresyon. Men, mwen panse, evidamman, si se pa plan an plen, gen pwobableman plas, Fè chanjman.
[Mike Caldera]: Wi, mwen konprann. Oh, ale pi devan, Avoka Tim.
[Adam Hurtubise]: Bon, mwen jis vle reponn kesyon manm nan. Plan ki anba a ak konsèy ou a kapab konseye w tou, men mwen konnen konsèy la te pase plizyè nan lisans dra sa yo pou rezoud pwoblèm sa a. An tèm de pousantaj fini, lwa otorizasyon konplè mande pou nou soumèt yon konsepsyon preliminè. Mwen panse ke sa yo depase estanda debaz nan etap sa a. Mwen panse ke ou menm ak ekip ou a konprann ke nou ka rafine epi bay plis detay. Par egzanp, ler Msye LaRue ti demann mwan lo roof treatments, nou ti kapab remarke, omwen konseptyalman, nou panse ki i pou annan diferan fasilite lo roof, omwen konseptyalman. Si ou vle wè detay espesifik, Nou ka simonte yo. Men, nou espere travay avèk ou bay eleman adisyonèl nan kondisyon yo ki predi pwojè ak detay nan lavni. Se poutèt sa, nan nivo sa a lisans konplè, ou pa janm pral jwenn 100% nan desen yo konsepsyon. elatriye, men lide yo eksprime nan yon pi gwo limit konsantre sou zòn sansib sa yo, tankou amaranth. Sa a se yon bagay nou ka vrèman konsantre sou, men li la toujou nan yon nivo preliminè. Se sèlman lè w jwenn yon pèmi konstriksyon ou ka garanti pwojè final la epi desizyon w ap reflete sa. Mwen jis vle trè dirèk sou ki jan espesifik nou ye. Nan anpil vil ak anpil pwojè, e mwen panse ke nan lòt pwojè nan Medford, nivo konsepsyon konseptyèl sa a ta apwopriye pou revizyon konplè pèmi ak apwobasyon. Li evidan, nou vle abòde enkyetid Konsèy la nan nenpòt kòmantè piblik epi yo pral kontinye fè sa. Men, pa ekzanp, plan pou plan bilding Eric revize te ase pou apwobasyon nan etap sa a. Ki sa nou ap reyèlman pale sou se enpresyon subjectif ak estetik konsepsyon, epi nou pral pran plon an nan etap sa a. Men, p ap gen, ou konnen, se nivo planifikasyon ke ou pral jwenn. Si ou ta renmen plis detay sou karakteristik konsepsyon ak eleman, nou pral fè pi byen nou yo ba ou yo. Wi, nou p ap mete dokiman konstriksyon kòm yon pati nan sa a. Mwen devine lòt bagay la se enpresyon ke li se yon bilding endistriyèl. Oke, gen yon bilding endistriyèl ak anprint li yo. Sa a se yon zòn endistriyèl. Gen yon depo endistriyèl pwochen pòt. Kòm Eric te di, nou te prete konsepsyon sa a nan teknik sa yo. Mwen panse ke tout moun pral gen opinyon pa yo. Opinyon pèsonèl mwen se ke li sanble jis tankou nenpòt lòt 40B apwouve ak konstwi pa vil la.
[Mike Caldera]: Tout se byen. Mèsi. Mwen gen yon kesyon klarifye pou Cliff Bomer. Mwen jis vle asire w ke nou jwenn tout bagay soti aswè a pou ke si gen nenpòt diskisyon, nou tout ka sou menm paj la. Se konsa, nou pale sou materyalite. Nou te deja diskite pwoblèm atikilasyon. Nou te deja diskite sou lòt detay nan View do kay la. Msye Bomer, ki lekspektasyon spesifik ou annan konsernan detay revizyon ki pa kapab ganny fer pour le moman?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Bon, sa se yon bon kesyon. Mwen pa ka reponn an detay. Kite m detann. Mwen panse agiman Avoka Tan an rezonab paske lwa a li menm pale sou planifikasyon preliminè. Mwen panse ke sa n ap wè nan kandida sa a se yon volonte Mwen panse ke tout pati yo dakò ke sa yo se amelyorasyon nan bilding nan. Se konsa, nan pèspektiv mwen, mwen panse ke sa a se pwobableman kote mwen gen kèk pwoblèm ak Tan, pou mwen fason bilding nan reponn ak kontèks ki egziste deja ak adapte a modèl devlopman an gen fè ak estetik. Mwen kwè ke gen yon obligasyon nan fasad prensipal la fè fas a domèn piblik la. Mwen vrèman renmen konsèp prèv-of-konsèp ke avoka a mansyone. Mwen totalman dakò ak sa a. Mwen panse ke sa komite a bezwen konnen se ke imaj yo te wè yo te Mete li nan yon bon plas epi montre ke yon bagay se sou bon chemen an. Yo pa pwodwi gwo nivo detay. Se pa sa yo mande pou yo fè e pa gen okenn nesesite pou yo fè sa. Mwen panse ke nan pèspektiv mwen plan do kay la ak plasman nan ekipman mekanik enpòtan. Èske nou pa gade nan ekipman mekanik? ase Pwoteksyon kont domèn piblik la. Mwen ta renmen wè plis sou nivo tè a, kote pakin sifas la ye, an relasyon ak fasad lwès bilding lan. Se konsa, se li Tankou, mwen vle wè, sa mwen reyèlman vle wè se, mwen panse ke chak fwa yo fè, yo montre ke yo ap reyèlman koute sa w ap di. Lè sa a, mwen pral tann pou yon lòt wonn nan analiz plis Estetik yo nan bilding lan, men ki jan yo ede bilding lan melanje nan, oswa jwenn bon balans ant yon gade endistriyèl men yo toujou petèt gen rapò ak kèk nan ritm lan ak echèl nan anviwònman an ki antoure. Se konsa, mwen pa kapab, li difisil pou mwen rezime tout nan yon sèl, si mwen te gen tan ekri yon nòt, kisa mwen ta espere wè, Anplis de sa, omwen nan nivo mwen te wè nan anpil kominote, sitou si gen kandida ki vle travay avèk ou. Mwen panse ke li ta yon opòtinite rate si yo pa kontinye nan lespri sa a epi konsidere kèk nan lide sa yo sou fason yo fini lamès. osi byen ke bay kèk élaboration plis debaz. Kòm mwen te di, plan twati a trè enpòtan nan ka sa a paske nou bezwen konnen sa ki ka wè nan lari a. Si opinyon sa a pa kòrèk, Lè sa a, mwen pa ta ankouraje konsèy la pran yon desizyon ki baze sou li jiskaske mwen vrèman kwè kandida a gen yon obligasyon. Prezante imaj egzat. Yo aktyèlman reprezante yon bagay ki trè pre sa Palman an ak piblik la ta wè lè li te aktyèlman bati. Se konsa, nou bezwen defini kèk nan yo. Se konsa, mwen ankouraje w retounen ak kèk ide sou ki jan sa a ta ka travay. Aprann plis sou kalite bilding lan. Kòm pou plant yo, mwen dakò yo trè pre, men jan mwen te di nan kòmansman an, mwen pa t ', paske mwen te tèlman konsantre sou planifikasyon sit, mwen pa t' gade nan plan etaj la an detay, men yo nan yon nivo ke mwen ta nòmalman wè, e mwen panse apati pwen sa a sou, nan kalite. Si mwen wè yon vyolasyon kòd grav, ou pral atann fidbak nan men mwen. Ou konnen, nivo sa a se tou sòt de yon reyalite nan bwat la, ke sa ou wè nan chema a se aktyèlman posib anba spesifikasyon, e mwen ta renmen yon opòtinite fè kòmantè sou sa. Mwen pral fè remake, e mwen konnen achitèk yo konnen, Mwen menm tou mwen sèten Pat Newton konnen sa a, gen egzijans reyèl kòd bilding sou do kay la pou asire bilding yo ka tranzisyon nan solè twati alavni, e menm si yo pa fè sa kounye a, gen kondisyon ke do kay la dwe estriktirèl fèt pou resevwa. Mwen panse ke tout devlopè jodi a pral asire yo gen aksè adekwa nan chanm elektrik la pou akomode panno solè, menm si yo pa te enstale pandan konstriksyon orijinal la. Se konsa, mwen te ale yon ti kras, men mwen te kontan yo dwe pare. Yon memo sou bagay enpòtan ke mwen panse ke yo ka manke nan pwosesis pou fè pwomosyon yon prèv konsèp. Mwen jis vle asire w ke mwen gen tan reflechi sou sa a nan limyè nan nouvo materyèl la. Men, pi lwen pase sa, mwen rekòmande plis rechèch pou avanse pi lwen konsèp ki jan yo balanse Kòm mwen te di anvan, wi, gen kounye a yon vil komèsyal komèsyal nan chak emira, men li se aktyèlman yon fòm olye konplèks, enteresan, divès ak atikile. Sa a se yon pi bon gade nan vil la. Mwen panse ke ou gen yon chans yo gen yon bèl View nan vil la, men mwen panse ke li la Si nou gade kèk nan enkyetid nou te tande aswè a, jwenn yon lòt wonn aktyèlman avanse pwòp kòz ou. So , eskize si sa i en pti roundabout, me vreman mon pa kapab, ou konnen, dan en statement, ki sa lot statement?
[SPEAKER_17]: Mesye Prezidan, mwen pral antre trè vit. Avoka Christopher Albin se avoka MHP, dapre dosye yo. Wi, tanpri kontinye.
[SPEAKER_16]: Wi, mwen dakò ak kòmantè Avoka Tam ak Cliff ki fè konnen sa yo sanble bon desen ak plan achitekti yo soumèt anba 40B.
[SPEAKER_15]: Design se yon aspè enpòtan e mwen panse ke Cliff gen yon bon ekatè ki kapab fè yon revizyon apwofondi e kandida yo sanble ap reponn kòmantè li yo. Bon, lobligasyon sa board se fer sir ki sa proze i akseptab, me pli enportan, nou bezwen vwar plis dan bann laspe teknik sa proze anba en full permit application. Nou ap pale de enpak sou sèvis piblik tankou transpò, dlo lapli ak jeni sivil. Mwen sèten konsèy la konnen sa. Mwen sèten kandida yo konnen sa. Mwen jis mansyone ke konsèy la pa pral patisipe nan diskisyon long ak anpil odyans konsepsyon. Epi, ou konnen, nou nan orè. Nou te kòmanse gade nan aspè ki pi teknik nan pwojè a. Mwen panse ke nou te fè anpil pwogrè nan tèm konsepsyon, se sa mwen panse. Mwen devine kounye a, si ou gen nenpòt sijesyon, ou konnen, gen kèk bagay ou ta ka vle gade, Modifikasyon nan konsepsyon e petèt kèk mizajou ak opinyon adisyonèl nan men Cliff, Lè sa a, petèt li lè yo di, oke, nou bezwen revize jeni sivil, nou bezwen revize dlo lapli, nou bezwen revize trafik.
[Mike Caldera]: Wi, mèsi, Avoka Elfin. Objektif reyinyon mwen an aswè a se pou konsèy la klarifye nenpòt eleman konsepsyon ki rete yo ta renmen wè plis detay oswa chanjman nan. Nou jwenn detay sou sitiyasyon li nan men Msye Bowmer. Mwen dakò ak opinyon jeneral la Mwen pral tou apresye memo sa a nan fiti prè. Kidonk, si w ta ka voye yon kopi pou nou, Cliff, nou ta vrèman apresye sa. Men, sa mwen te tande se, ou konnen, plis detay sou do kay la, detay sou enpòtans, demann nan men konsiltan, ak demann soti nan, ou konnen, Baumer sou estrateji jis pou mete fen nan Mass. Mwen tande plis detay tou anba. Mwen panse ke sa yo se zòn prensipal yo ki te atire atansyon mwen. Wi, jan Mesye Baumer te di, kòmantè sou plan an Yo pre. Ou sanble gen pi fò nan detay ou bezwen yo, men nou jis vle reflechi sou li. Se konsa, mwen panse ke nou gen yon ka itilize pou yon lòt reyinyon sou konsepsyon, petèt pran tout sa a an kont. Men, mwen dakò ak Avoka Alfin. Nou pa ka kite sa a se yon pwojè ki pa janm fini. Sou kalandriye a nou ta ka genyen Nou toujou gen plas pou yon lòt reyinyon konsepsyon, epi answit nou pral oblije pran kèk desizyon pou nou rete nan orè. Kounye a, nan pwochen reyinyon pwograme a nan de semèn, sof si gen nenpòt Oke, chanjman yo mande yo oswa pwoblèm nan nan pwodwi dokiman ki nesesè yo se reyèlman plis nan yon konsantre jeni. Um, pou nou ka diskite si sa ta dwe chanje selon diskisyon jodi a, men wi, nou bezwen jwenn konsepsyon an konvèje pou nou kapab tou, um, Bay ase detay pou eleman teknik yo pou konsèy la ka evalye tout sa nou dwe evalye nan delè legal la. Se entansyon mwen. Tanpri kontinye.
[SPEAKER_15]: Non, mwen jis te vle, ou konnen, ajoute yon bagay, um, Uh, plan etaj. Yo enpòtan, epi li se yon bon bagay ke Cliff ap revize yo, men aktyèlman, ki baze sou yon aplikasyon pou pèmi konplè, plan sa yo ka modifye apre yon desizyon, kit li baze sou, um, um, akò regilasyon pou revizyon eta a, oswa, uh, desen jan yo bati, yo ka potansyèlman modifye si yo pa gwo modifikasyon, e souvan yo pa. Lè ou konsidere modifikasyon enpòtan, ou ka jeneralman kòmanse soti nan 40B. Nou pa ta dwe pase twòp tan sou pwoblèm tankou plan etaj ak gwosè inite yo. Gen kèk inite ak chanm elatriye, men sa a se jis yon aspè ki ka jere depann sou kondisyon yo.
[Andre Leroux]: Si mon kapab, Mr Prezidan.
[Mike Caldera]: Wi, Andre tanpri.
[Andre Leroux]: Mwen vle di, mwen jis vle fè remake ke kèk mwa de sa nou te ale nan yon lòt pwosesis pèmi 40 B kote nou te diskite sou kèk detay enpòtan sou konsepsyon an e mwen panse ke sa te lakòz yon pi bon pwojè pou kominote a. Mwen panse ke nou eritye echèl pwojè sa a. Mete konfyans mwen, si mwen te kòmanse nan grafouyen, mwen pa ta trase yon rektang jeyan nan mitan yon katye. Men, mwen panse ke nou gen yon obligasyon fè tout sa nou kapab pou sekirize pwojè sa a. Echèl li vrèman enpòtan ak entegre nan pi bon fason posib. An sa ki konsern mwan, nou pa pe koze. Nou pa reyèlman analize oswa diskite sou pwoblèm pakin. Nou pa te diskite konbyen pakin bisiklèt ki genyen. Nou pa te pale sou konbyen chajè machin elektrik ki genyen. Nou pa pale de pwogramasyon orizontal. Apa de tout pwoblèm teknik ou site yo, nou pa pale de art piblik. Se konsa, mwen jis vle mete yon drapo nan tè a epi di sa yo se bagay nou ta dwe pale sou yo.
[Mike Caldera]: Mèsi, Andre. Mwen ka sonje li mal. Mwen panse ke kèk nan diskisyon an nan dènye odyans lan sou pakin ak etajè bisiklèt te enplike jeni, men mwen konplètman dakò ke yo absoliman ta dwe diskite, menm jan yo ta dwe jaden.
[Andre Leroux]: Ki jan moun antre epi soti? Ki jan fatra antre epi soti? Tout bagay sa yo. Dènye travay 40B nou te fè se te pwogrè.
[Mike Caldera]: Kòrèk, men jan mwen sonje, 40B ki sot pase a te kouvri pa Jeni Sivil. Mwen ka sonje li mal, men wi, si kandida a pa planifye pou soumèt detay sa yo, tanpri planifye pou soumèt yo. Komisyon Konsèy la bezwen detay sa yo. Mwen kwè ke yo enpòtan anpil pou fonksyonalite bilding lan.
[MCM00000650_SPEAKER_02]: Absoliman. Gen kèk nan enfòmasyon sa yo enkli nan plan etaj nou an, ki enkli tou nan pake sa a. Mwen ta kontan reponn nenpòt kesyon sou pwoblèm sa a.
[Mike Caldera]: Oke, mwen devine byen lwen tèlman. Nou ka sètènman poze kesyon sou sa. Èske gen entansyon diskite sou pwoblèm sa a an plis detay nan yon odyans alavni? Oswa èske ou vle konsèy la poze kesyon espesifik epi apre nou adrese yo konsa?
[Adam Hurtubise]: Mesye Chairman, èske mwen ka pale nan non Davis Corporation? Mwen panse Mwen panse ke nou te tande w byen klè, epi kòmanse pwochen reyinyon an, anplis de pwoblèm sivil yo, nou kapab tou diskite sou kèk nan pwoblèm operasyon sa yo, epi nou ka quantifier yo. Oswa detèmine kote nou kanpe an tèm de kote (omwen an tèm de depo byte) pou pakin piblik peye pou boza. Nou kapab diskite sou plan aménagement Et diskite kèk nan pwoblèm operasyon ki enplike. Si yon bagay pa konplètman konsèptualize, nou ta ka vini ak yon estanda. Ou konnen, si li nan pwopòsyon oswa gwosè oswa apwoksimasyon, li ka fè pati nan kondisyon an. Sa a apwopriye pou nivo konsepsyon sa a. Sepandan, nou pa pral pèdi sa a, e mwen panse ke nou pral anvi revize memo Cliff a epi swiv ak plis detay konsepsyon ki baze sou kòmantè li yo ak sijesyon.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Andre, èske sa omwen pasyèlman soulaje enkyetid ou yo?
[Andre Leroux]: Wi, mwen jis vle pouse yon ti kras tounen sou lide ke nou pral sote yon revizyon konplè. Mon konnen nou pou fer en meeting byento pou diskit serten sa bann lezot keksoz, me sa bann keksoz ki mon pe koz lo la e mon oule fer sir ki nou diskit zot e si i neseser, kondisyon.
[Adam Hurtubise]: Jis pou reponn. Jis pou reponn, pou nou klè, nou pral eseye adrese chak pwen. Nou te tande yo deja. Nou’n diskit serten sa bann kestyon, e parey ou’n soulinyen, parking i en problenm ki mon krwar nou’n ganny kouver an detay dan bann meeting avan. Tout sa nou te espere se te yon revizyon konplè. Mwen panse ke nou te reyalize sa a epi yo te benefisye anpil depi revizyon konplè a te kòmanse. Men mwen fè... Mwen ta di ke nan anpil ka gen faktè ki enplike. Mwen te vini ak lide a nan atizay piblik. Nou pa pou neseserman konnen ki nivo detay ler sa desizyon i ganny prezante devan board. Men, nou ka sètènman mete kèk estanda pou sa. Mon krwar se sa ki Msye LaRue in sigjeter.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Nan moman sa a, mwen pral tcheke avèk manm konsèy yo pou wè si gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè. Apre nou fin revize kesyon ak kòmantè Komisyon Konsèy la, mwen gen entansyon kite pòt la louvri pou piblik kòmantè sou konsepsyon konsèp sa yo. Men, anvan, mwen vle asire w ke si nenpòt manm konsèy yo gen plis kesyon oswa kòmantè, yo gen yon opòtinite yo tande.
[Yvette Velez]: Mwen pa gen okenn pwoblèm. Mwen gen yon sèl kòmantè epi mwen konplètman sipòte sa Andre te di ak mansyone. Epi li pa sèlman li. Se konsa, mwen jis vle asire w ke nou se klè. Mwen panse ke pifò manm nan Konsèy la ta dakò ak li.
[Unidentified]: Wi. Mwen ta dakò tou. Mwen espere ke eleman sa yo pral sitou jeni sivil. Yon lòt atik mwen ta ajoute nan lis sa a se evidamman yon plan ekleraj. Genyen tou pwen teknik soulve pa yon lòt avoka. Se objektif la.
[Mike Caldera]: Wi. Mèsi pou klarifye sa a. Mwen menm mwen gen atant sa yo.
[Andre Leroux]: Èske se reyinyon jodi a oswa yon reyinyon nan lavni?
[Mike Caldera]: Si mwen byen konprann, entansyon nou se prezante kèk nan detay sa yo nan pwochen reyinyon an. Mèsi. Tout se byen. Èske manm konsèy la gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè? Prezidan an pa wè anyen, ap tann yon mosyon pou kòmantè piblik sou konsepsyon konseptyèl pwojè a. Mwen te deplase. dezyèm. Èske mwen gen yon dezyèm? dezyèm. Oke, ann fè apèl la. Jamie? Wi.
[Adam Hurtubise]: Jim? Wi. Andre? Wi. Everett?
[Yvette Velez]: Chans.
[Mike Caldera]: mikwo? Wi. OK, pati piblik odyans sa a louvri kounye a. Kounye a nou aksepte kòmantè piblik yo. Konsènan pwojè konsèp prezante jodi a. Si ou se yon manm odyans lan ki vle pale sou sa, santi yo lib pou leve men ou sou Zoom, limen kamera ou, leve men ou, epi tape yon bagay nan chat la. Ou ka voye yon imèl tou pou DennisDMcDougall nan Medford-MA.gov. mwen pral fè li Tann yon ti moman, epi apresa si gen yon manm odyans lan, byen, mwen wè yon manm odyans lan leve men l. Se konsa, nou ale nan yo an premye. Gade Allison D. Tanpri bay non li ak adrès li pou dosye ou yo.
[MCM00001504_SPEAKER_11]: Hey mesye. Bonswa. Wi, Alison D'Agostino. Mwen reprezante D'Agostino Trust, pwopriyetè 1022-1024 Fellsway. Mwen jis te vle rekòmanse epi di ou mèsi paske ou ban mwen opòtinite pou pale ak wè sa a. Franchman, mwen te aprann anpil pandan tout pwosesis la. Kidonk, mwen trè rekonesan pou prezantasyon an ak diskisyon panèl la. Jis yon bagay rapid. Aktyèlman mwen ta pi teknik. Mwen jis vle aksepte sa a Ou konnen, mwen panse ke Avoka Tan te di li pi byen. Sa a se yon espas endistriyèl. Kidonk, pandan mwen apresye ke sa a se yon pwojè bilding endistriyèl, poukisa yo pa jis bati yon bilding endistriyèl ki sanble ak lòt pwojè konpayi Davis la te fè nan depo Amazon nan Chelsea? Sa sanble bèl. Sa a se entansyon orijinal konsepsyon espas la, men mwen pral kite li kòm yon kòmantè. Konsènan aspè teknik nan itilizasyon, ki te mansyone plizyè fwa nan dènye reyinyon an, mèsi anpil Davis Charter di li pral elaji Myrtle Street. Youn nan bagay nou pa te reyèlman diskite isit la se aspè nan pratik. Genyen anpil poto sèvis piblik ak poto telefòn sou twotwa yo nan Myrtle. Elaji lari yo, vrè enkyetid mwen se ke depi mwen t ap mache chen mwen lòt jou a, Se la ou rive nan konpayi plonbri a, ki aktyèlman sitiye nan entèseksyon Myrtle ak Fairsway. Liy pwopriyete w la jis sou twotwa a. Se konsa, mwen panse ke jis yon koup nan kesyon, petèt ou pa konnen detay yo ankò, ki mwen apresye, men lè ou pale sou koube lari yo, ki plan yo preliminè pou kouran elektrik ak tout sèvis piblik sa yo, ak Lè sa a, ki jan ou pral elaji lari a nan kafou aktyèl la nan Fellsway ak Myrtle atravè pwopriyete sa a? Lapè, pou di konsa, ou pa posede ti kare sa a. Ankò, mwen panse ke materyèl la trè konsistan ak lòt pwojè yo. Mwen vrèman panse de pwojè sa a kòm yon ri komèsyal, mwen eskize pou non an, mwen panse mwen ri yon ti kras. Mwen panse ke materyèl la sanble bon. Mwen dakò ke sa a se yon gwo bilding bwat ki pa apwopriye pou kominote a. Sa yo se jis kòmantè mwen yo. Mèsi ankò pou tan ou. Mwen vrèman rekonesan.
[Mike Caldera]: Mèsi. Donk, mwen sonje sa, e mwen pral asire w ke nou diskite sou sa nan pòsyon sivil odyans lan. Paske sa a se pa reyèlman pwen an isit la. Mwen vle di, si kandida a vle pale yon ti tan sou pwoblèm nan, sa a sètènman akeyi, men mwen pa nesesèman atann yo gen yon repons pare. Men, mwen panse ke se yon bagay nou planifye pou adrese pandan pati sivil odyans lan. lè sa a Mwen konnen sa a se jis yon kòmantè. Natirèlman, li pa responsablite nan komite a pou rekòmande itilizasyon altènatif pou tè a. Se konsa, wi, revizyon an fè remake. Sa a se dosye piblik. Men, nou p ap patisipe dirèkteman.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Mr Chairman, mon pou antre e omwen donn en larepons bref pou nou pa reste Fè moun santi ke nou ap rezoud pwoblèm jan yo leve. Nou kapab e nou pral sètènman eksplore pwoblèm espesifik nan plis pwofondè nan pwochen odyans lan. Madam D'Agostino, si w pa kapab asiste, plan aktyèl la mande pou elaji Myrtle annapre, kidonk pandan w ap avanse sou Myrtle nan direksyon entèseksyon Chief Street la, n ap pwopoze pou elaji Myrtle sou yon bò nan lari a, pase liy pwopriyete Pipe Building la. Se konsa, soti nan liy bilding yo, wi, li difisil yo wè isit la. Non, se reyèlman pa pwen nan emisyon aswè a. Men, wi, ale sou ti mòn lan soti nan pwen sa a, liy twotwa yo fondamantalman rete menm jan ak desann. Uh, plan an se deplase nan lwès epi nou pwopoze pou elaji Myrtle Street sou pwopriyete nou posede ak kontwole ki asosye ak poto sèvis piblik yo. Nou ka prezante sa an plis detay nan pwochen odyans lan e sa a se enfòmasyon yo te resevwa nan dènye odyans lan, men moun pa ka wè klè plan sit la. Se pa entansyon nou. Se konsa, nou planifye pou kouvri sa a an plis detay, men, um. Pou gwoup sèvis piblik ki egziste deja, nou planifye pou kite yo an plas. Yo konekte ak pwopriyete a lòt bò Myrtle Street epi nou pa vle fè sa. Nou pa gen plan pou deplase yo oswa sispann bay okenn sèvis pou yo. Lè sa a, gen koub la. Plan demenajman nou an vire toutotou yo, aktyèlman kreye rekreyasyon sou Myrtle Street pou machin yo ka pake deyò zòn sikilasyon an, men li tou prezève twou vid ki genyen nan twotwa a pou kolòn yo rete an plas. Sa se repons kout ankò. Mwen jis vle ofri yon bagay. Se konsa, santiman ou yo diferan de santiman nou yo. Lè w navige isit la, nou ka diskite sou sa a an plis detay nan de semèn. Fè tout moun konnen konsèy nou yo sou jasmen aklè.
[MCM00001504_SPEAKER_11]: Mèsi, mwen jis vle di, mèsi. Mwen konnen mwen pa ta dwe deranje ankò, men mèsi. Sa a ede klarifye kèk nan pwoblèm sa yo. Se konsa, mwen di ou mèsi.
[Mike Caldera]: Mèsi. Lè sa a, mwen te wè yon lòt spektatè leve men l 'pran Christina. Èske w ka bay non w ak adrès ou pou w anrejistre?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Bonjou, Christina Kach, 130 Myrtle Street, Medford. Mwen gen yon kesyon klarifye rapid ak Lè sa a, yon kesyon konsepsyon. Èske etid la nan polisyon limyè ak bri vin tounen yon pati nan jeni sivil oswa konsepsyon?
[Mike Caldera]: Alor mon krwar bann letid lo polisyon lalimyer ek son polisyon, mon pa sir ki zot ganny fer lo en baz regilye. Egzibisyon obligatwa. Se konsa, mwen panse ke plan an ekleraj pral nan faz nan jeni. Èske w ap chèche yon bagay espesyal?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Oke, wi. Ou pral bati yon gwo bilding devan apatman mwen an. Pral gen plis rezidan, bri, bèt, limyè. Landscaping, ekleraj piblik ki pa t egziste anvan nan lari sa a pral anvayi lavi chak jou nou, espesyalman pou moun nan nou k ap travay nan kay la. Anplis nan mitan lannwit, si nou ale nan kabann bonè, inite yo tou kreye polisyon limyè, pa sèlman nan jasmen an, men tou nan amaranth la nan kay la. Se poutèt sa mwen dwe kwè ke polisyon bri ak polisyon limyè yo ta dwe etidye. kalite lavi pou rezidan ki egziste deja yo.
[Mike Caldera]: Mwen konprann. Mèsi pou klarifikasyon an. Wi, sijè yo divize an kategori. Lè sa a, anplwaye sivil yo pral gen ladan yon plan ekleraj ki pèmèt moun yo konprann ki kote limyè yo ye ak ki zòn ki ka lakòz yo Ou konnen, limyè afekte pwopriyete vwazen yo. Sa a se sètènman yon bagay nou ka konsidere. Mwen panse ke plasman fenèt yo ak bagay sa yo pi enpòtan. Bilding lan, epi lè sa a, ou konnen, si gen ensonorizasyon ak sou sa, mwen konnen gen kòd pou sa, men mwen panse, li pral sivilize. Kidonk, wi, kèk nan sa yo kouvri sa, men yo dwe trè klè, èske moun ki poze kesyon an ka korije m 'si mwen mal, mwen pa panse sa. Pral gen ekspozisyon dedye a detaye rechèch polisyon limyè ak rechèch polisyon bri. Olye de sa, nou pral pale sou bagay tankou ekleraj ak insonorisation.
[Adam Hurtubise]: Msye Chairman, sa i korek. Plan ekleraj ke enjenyè sivil la pral revize pral finalman gen ladan yon plan fotometrik. Demontre konfòmite ak minimize transmisyon limyè nan ekleraj ekstèn. Konsènan bri, anplis kondisyon regilasyon, gen evidamman lejislasyon bri minisipal yo. E si gen yon transmetè son espesifik Pwoblèm ki bay enkyetid tankou ekipman twati yo ka souvan konsantre nan revizyon achitekti ak sivil pou bese enpak sa yo. Men, sa yo se faktè ke tablo yo anjeneral konsidere.
[Mike Caldera]: Mèsi. Christina, èske sa reponn kesyon ou a?
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Li reponn kesyon mwen an. Mwen yon ti kras desi. Pa pral fouye pi fon nan zafè sa yo, men mwen pral fè nenpòt kòmantè plis sou sa a apre sivil la.
[Unidentified]: Wi, mwen gen foto sa.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Wi, mwen gen tou yon kesyon espesifik sou konsepsyon an. Mwen panse ke sa a se pou Cube 3 la. ou mansyone Li posede kat pwopriyete nan Medford, epi li gen travay sou yon seri de lòt pwojè. Se konsa, mwen mande paske ou gen plizyè inite vid nan kat penthouses ou yo. Mete kèk nan defo ki te egziste nan pwojè anvan ou a nan konsepsyon bilding sa a pou asire yo pa rekòmanse nan nouvo pwopriyete sa a. Se konsa, mwen ap gade nan ki jan ou ka itilize revizyon apre-mortem nan bilding anvan yo pi byen enfòme desizyon pou inite sa a.
[Mike Caldera]: Mèsi. Se konsa, nan ka sa a mwen ta eseye Mete l anba otorite Konsèy la. Mwen pral repete kesyon an paske, ou konnen, èske gen eleman espesifik ki detaye nan plan sa yo pou pwojè sa a ki enkòpore meyè pratik ak leson aprann nan lòt pwojè nan domèn sa a? Se konsa, si yon kandida vle pale sou nenpòt nan detay sa yo, ale pi devan. sètènman.
[MCM00000650_SPEAKER_02]: Wi. Mwen vle di, evidamman nou toujou ap aprann epi eseye tire leson nan pwojè anvan yo. Mwen panse ke yon bagay ou dwe kenbe nan tèt ou se ke nou ap travay ak devlopè diferan isit la, pa lòt pwopriyete. Donk, kèk nan bagay nou te fè nan otèl anvan nou yo pa aplike nan sa n ap fè isit la, tou depann de kliyan yo ak lokal nou ap travay avèk yo. Men, nou toujou eseye aprann nan bagay nou te fè mal ak bagay nou te fè byen epi eseye pote sa yo nan pwochen pwojè a.
[Andre Leroux]: Mesye Prezidan, sa se jis yon kesyon de enfòmasyon. Èske ou ka vrèman fè sa klè pou rezidan yo nan Buttes ki ap pale ak koute aswè a? Si ou gen sijesyon espesifik sou fason pou jere (tankou limyè, bri, oswa lòt eleman nan jaden flè), ou ka? Tanpri fè vil la oswa nou konnen pou nou ka asire w ke li fè pati kondisyon yo oswa, ou konnen, yon pati nan analiz nou an. Mèsi.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Wi, men mwen vle di, mwen se yon enjenyè endistriyèl, pa yon enjenyè sivil. Se konsa, mwen bezwen enjenyè sivil ban m 'yon bagay pou travay ak premye.
[Mike Caldera]: Yeah, byen, elabore sou pwen Andre a, mwen panse an jeneral, tablo a, Piblik la akeyi poze kesyon ak kòmantè. Parey zot kapab vwar dan sa bann meeting, e omwen mon swete ki sa mon pe rode, board i esey fer sir ki si zot soulev en kestyon oubyen en keksoz ki board pa’n konsidere oubyen demann ankor, finalman nou travay avek sa kandida e sa kandida i reponn e donn sa bann detay, e sa kandida i reponn ziska prezan. Se konsa, wi, mwen devine, pale de pwen Andre a, Si ou gen yon lide, kit se fè kòmantè dirèkteman nan vil la oswa nan yon odyans piblik, li ka itil menm si li pa soti nan yon lokal ekspè. Èske ou ka pataje lide sa a sou fòm yon kòmantè anrejistre? Lè sa a, sa ka pwovoke yon diskisyon oswa kòmantè ki gen ladann ekspè nan domèn espesifik ki enkòpore lespri lide a. Donk, wi, mwen panse si mwen byen konprann ou Andre, ou vle fè li klè pou rezidan yo, Lide yo akeyi, epi gen fowòm kote rezidan yo ka eksprime lide sa yo, kit yo pale isit la oswa ak vil la. Espesyalman si ou mete lide sa yo sou yon delè menm jan an oswa anvan yon diskisyon konsantre ki gen rapò ak sa a, tablo a ka diskite ak brase lide ak kandida yo. Èske sa jis, Andre?
[Andre Leroux]: Wi. Li ta ka senp tankou, ou pa vle bilding limyè klere atravè lari a nan bilding ou an, oswa ou ta ka vle plis limyè paske li pi bon pou sekirite piblik. Mwen pa gen okenn lide. Bagay konsa.
[Mike Caldera]: OK Mèsi. Kòmantè lòt manm piblik la kounye a wè lòt manm piblik la vle pale tou, men mwen menm. Mwen pral tann kèk segonn pou asire w. Tout se byen. Prezidan an pa wè anyen e li ap tann yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans sa a.
[Unidentified]: Trè emosyonèl.
[Mike Caldera]: Ann gade nan yon lòt lis. Everett?
[Yvette Velez]: Chans.
[Mike Caldera]: Andre? Wi. Jamie? Wi. Jim?
[Unidentified]: Chans.
[Mike Caldera]: mikwo? Wi, oke. Se poutèt sa, kòmantè piblik yo fèmen pou reyinyon sa a. Nou pral aksepte opinyon piblik sou lòt pwoblèm enpòtan nan odyans alavni. Tout se byen. Mwen jis vle tcheke avèk tablo a ankò. Nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè sou sa nou te wè jodi a oswa lòt sijè ki te parèt jodi a?
[Adam Hurtubise]: Um, te wè sa, uh, wi, ale pi devan.
[Andre Leroux]: poukisa pa? Yon sèl bagay: pandan ke achitèk yo ap travay sou sa a, mwen ta renmen wè sa li ye. Plan oswa plan sa a se pou premye etaj alantou bilding lan. Ou konnen, ankò nou ap gade nan plis. sou kote, sepandan. Tout premye etaj la te vid. Mwen mande si li ta ka yon zòn pou yon mural, lòt atizay piblik, kèk miray vèt. Mwen vle konnen sa k ap pase la pou ke li pa jis yon miray vid.
[Mike Caldera]: Mwen te wè kèk mouvman tèt. Èske nou ka adrese pwoblèm sa a nan yon odyans alavni?
[MCM00000650_SPEAKER_02]: Wi, nou pral sètènman gade nan zafè sa a epi planifye pou reponn nan yon odyans alavni.
[Adam Hurtubise]: Eksepsyonèl. Selman mon ti ava ajoute Msye Chairman se ki mon krwar nou kapab reponn Msye LaRue e sirman nou kapab ofer serten lide e bann posibilite alternative pou board konsider sa bann kalite eleman design lo sa nivo. Sa a ka reprezante epi answit enfòme konsèy la ki kondisyon detaye yo ka reflete nan plan final la. Se konsa, ou pral gen yon objektif konsepsyon sou sa ou vle reyalize an tèm de detekte, atténuation, oswa bay kèk deklanche, si sa a nan mural la oswa nan plan final la. Mwen pa sèten nou pral janm gen yon bagay tankou yon konsèp atizay piblik ankò, ou konnen, X pousan nan yon miray ta dwe dedye a atizay piblik. Men, nou ka sètènman bay yon estanda ak kèk lide pou ankadreman yo konsidere.
[Mike Caldera]: Wi, mwen panse ke reprezantasyon ede, omwen li pèmèt pou diskisyon byen mèb ki pral enfòme konsepsyon final la. Tout se byen. Nou rekonesan. Koulye a, gwo. Koulye a, ann ale nan lojistik. Se konsa, li endirèkteman konfime, men mwen jis te vle double tcheke. Kidonk, nan de semèn zòn konsantre nan plan an se zòn sivil la e li sanble ke nou sou wout pou revize zòn sa a ansanm ak plan jaden flè. Nenpòt mizajou diskite jodi a ka pa reflete nan yon fòma planifye, men yo pral tou senpleman yon mizajou jeneral sou sijè yo diskite jodi a nan de semèn. Nou sou bon chemen pou n atenn objektif sa a. Èske mwen konprann kòrèkteman?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Wi, Msye Chairman, se sa plan nou ler nou retourn dan de semenn pour kontinyen diskisyon sivil.
[Mike Caldera]: Tout se byen. Kidonk, mesye Bowmer, ki lè ou espere resevwa memo sa a pou konsèy la ak kandida yo revize, jis an tèm de ki lòt bagay ou ta renmen wè? Pwobableman Lendi, yon bagay tankou sa, yon jou osinon de jou, semèn pwochèn. Eksepsyonèl. Sanble byen. Mèsi. Si kandida a vle pi presi kounye a, map pale avèl. Enklinasyon mwen kounye a se pou nou fleksib pou kounye a, ak odyans pwograme sou kat semèn, plis oswa mwens depann sou fason atik yo ak diskisyon yo ap pwogrese sou de semèn yo. Èske li sanble rezonab? Oswa ou vle li klè kounye a sa ki pral rive nan kat semèn? Ajanda a pral.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Mwen panse ke nou ka yon ti kras pi fleksib. Mwen panse ke evidamman, depann sou ki jan odyans lan ale nan de semèn, si gen bagay ki bezwen yo dwe swiv, nou sètènman vle kapab swiv sa yo, osi byen ke swiv eleman yo achitekti aswè a. Se konsa, mwen panse ke pou sa, si sa posib, si gen kontni ki bezwen netwaye atravè plizyè sijè, petèt li ta ka yon odyans sèvis piblik kote nou ta ka kouvri plizyè sijè.
[Mike Caldera]: OK, mèsi. Mwen jis te vle fè piblik la konnen, kidonk pwochen nan kalandriye a se, eskize, mwen jis tcheke li sou kalandriye mwen an. Apre sa, yon odyans pral fèt 11 avril. Nou pral diskite sou zafè sivil la. Menm jan ak plan jaden ak kèk mizajou ki baze sou odyans sa a. Yon odyans ki vin apre ap fèt le 23 avril. Se la nou ap kenbe ajanda a fleksib, men nou ta renmen wè youn nan sijè yo pral diskite an plis detay. Mizajou konsepsyon ki baze sou sa Konsèy la ak piblik la mansyone jodi a ak memo Mesye Bowmer la. Wi, se sa nou ka espere pwochen, mesye. Tout se byen. Mwen panse ke nou te kouvri tout kat domèn sijè pou konferans sa a. Mwen jis te vle tcheke ak kandida a pou wè si gen nenpòt lòt bagay k ap pase. Ou vle nou pale aswè a?
[Adam Hurtubise]: Mesye Prezidan, pa nou. Mèsi pou tan w ak kòmantè w yo.
[Mike Caldera]: Wi, mèsi. Mwen apresye tou detay ak tan. Li bon pou wè pwogrè ki kontinye isit la. Se konsa, nou espere reyinyon an nan de semèn. Lè sa a, Prezidan an ap tann kounye a yon mosyon pou kontinye zafè a jiska 6:30 pm le 11 avril. Mwen te deplase. Èske gen yon dezyèm? dezyèm. Mwen pral fè yon apèl nan telefòn. Jim? Wi. Jamie? Andre? Wi. Everett?
[Yvette Velez]: Chans.
[Mike Caldera]: mikwo? Wi. Zafè sa a te dire jiska 11 avril. Se konsa, mèsi zanmi yo. Se poutèt sa, sa a se sèlman gwo atik sou ajanda a. Gen kèk eleman pwosedi. Dennis, èske w ka li atik ki vin apre a?
[Denis MacDougall]: sètènman. Nou gen yon aktyalizasyon administratif e mwen ta di sa a se pou rezon enfòmasyon sèlman. Mwen p ap disponib. Mwen pral la, mwen prale. Se konsa, mwen pral soti lendi pwochen, Mèkredi oswa Jedi, tou depann de lè mwen retounen. Kidonk, si yon bagay antre, mwen pral asire w ke ou jwenn tout sa ki vini nan. Se konsa, ou konnen, tankou Cliff ak Beta ak tout moun, yo pral voye yo ba ou epi, ou konnen, lè mwen ale, yo pral mete ajou li sou sit entènèt la.
[Mike Caldera]: Se konsa, tout bagay anfòm. Se konsa, gen yon plan pou yon moun, um, dwe, Èske ou ka ede nou delivre pandan ou ale, oswa nou ta dwe tann jiskaske ou tounen?
[Denis MacDougall]: Non non. Plan mwen se jwenn yon moun. Alors ler sa i arive, mon pou asire ki, ou konnen, mon krwar sa plan, sa plan zenere ki mon pou met an plas ler mon ale, i petet pli egzakt.
[Mike Caldera]: Briyan. Sanble byen. Men mèsi pou aktyalizasyon a. Mwen panse ke pwochen pwen an se reyinyon minit. Mwen voye yon kopi ba ou. Dènyèman. Wi, tann. Mwen te wè Direktè Haas leve men l. Tanpri kontinye.
[Alicia Hunt]: M ap pwofite tout okazyon pou m raple w ke n ap travay ak konsiltan dekoupaj an zòn sou dènye enfòmasyon yo. Si yon moun ta renmen yon reyinyon youn a youn ak li oswa yon moun nan ekip li a, nou ka fè aranjman pou sa. Mwen ta renmen li si ou gen lide sou sa ou ta renmen wè. Oswa si ou vle li ale nan reyinyon an Lè sa a, ou ka fè li nan yon reyinyon piblik pa egzanp. Reflechi sou sa ou ta renmen wè nan yon chanjman dekoupaj an zòn. Mwen vle jis raple nou ke pwosesis sa a ap avanse kòm Danielle ak mwen ap rankontre ak konsiltan prèske chak semèn epi Konsèy Vil la ap reyini nan reyinyon komite yo. Apeprè chak de semèn oswa konsa, gen tou yon reyinyon piblik. Se konsa, mwen jis espere ke tout moun ajoute kontni ak sa nan tèt ou. Ann kòmanse ak zafè administratif. Se konsa, si w ap gen pwoblèm ak jesyon patisyon, kounye a se yon bon moman pou di nou.
[Mike Caldera]: Oke, wi, mèsi, Direktè Hunter. Pou w klè, konseye ki ta renmen pwofite opòtinite sa a ta dwe kontakte w dirèkteman pou pran yon randevou pou tan sa a. Briyan. Wi, mwen panse ke kòm yon konsèy nou ka sètènman diskite nan youn nan odyans regilye yo si nou vle pran kèk aksyon konsèy kolektif. Non, mwen panse ke patipri pèsonèl mwen nan pwen sa a nan pwosesis la, Petèt, si manm konsèy la deja konnen ou gen yon opinyon sou yon bagay, yo ta dwe travay dirèkteman avèk ou menm ak konseye a. So, wi, nou kapab, nenport manm council ki anvi fer en diskisyon kolektiv pli piblik lo sa i kapab fer en mosyon dan en lavenir odisyon. Oke, li sanble bon. Mèsi pou aktyalizasyon a. Briyan. Dennis, ou te kòmanse pran minit. Wi, mwen konnen ou te voye... Mwen konnen ou te voye minit yo. Mwen jis tcheke li soti kounye a.
[Unidentified]: Oke, non, gen yon separe regilye ke mwen genyen.
[Denis MacDougall]: Youn nan 14 mas la, mwen konnen yo voye li bay tout moun epi mwen jis te vle reponn. Mwen te panse mwen te voye yo tout, men mwen te voye anpil pou mwen pa sèten.
[Adam Hurtubise]: Wi, mwen gen 314 an.
[Denis MacDougall]: Mwen konnen li te voye bay tout moun sou 30 janvye. Mwen jis pral tounen nan imèl ki te voye a. E gen anpil.
[Mike Caldera]: Oke, oke, mwen pral tcheke avèk tablo a. Donk nou gen minit yo soti 30 janvye, 3 janvye rive 14 janvye. Èske manm yo gen opòtinite pou yo revize yo? Mwen te resevwa kèk souke tèt. Ebyen Jamie, mwen wè ou souke tèt ou. Wi, apre w fin gade nan yo, ki jan ou te jwenn revizyon yo?
[Unidentified]: Yo se 14 janvye ak 14 mas respektivman. Tou de gade byen pou mwen.
[Mike Caldera]: Oke, wi, mwen te gen yon chans revize yo tou. Yo gade egzat. Dennis, mwen vle asire w ke si nou pèdi minit yo, yo voye yo ba nou.
[Denis MacDougall]: Rachèl fè sa yo, donk se jis yon kesyon pou li voye yo ba ou. Anvan ou ale, wi, petèt nou ka mete yo tout nan yon katab epi ou ka voye yo tout ba nou. Wi, yo ap aktyèlman tout nan Google Drive, se jis ke pou sa yo, mwen pral gen apwouve ak pa apwouve nan de dosye diferan. Mwen pral jis voye yon lyen nan Google Drive kote ou ka konekte.
[Andre Leroux]: An reyalite, sa a pral travay. Mwen te panse wi, sa ta bon paske mwen pa t 'kapab jwenn youn nan soti nan mwa mas. Mwen gen 11, 25 ak 30 janvye.
[Denis MacDougall]: Men, lè mwen te voye li ba ou Vandredi pase a, mwen pa t 'wè yon lòt Mas.
[Mike Caldera]: Wi, sa te trè resan. Ou te vle di yon bagay. Non, mwen jis dakò. Wi, oke. Ebyen kounye a nap pale de 30 janvye ak 14 mas. Donk, wi, gen kèk manm konsèy la te sanble yo panse minit yo te kòrèk. Apre sa, Prezidan an ap tann mosyon pou apwouve minit reyinyon 30 janvye ak 14 mas la. Èske mwen gen yon dezyèm? Oke, ann fè yon apèl. Jim? Andre? Wi. Jamie? Wi. Everett? Wi. mikwo? Wi. Oke, minit yo te apwouve, mèsi davans, Dennis. Nou pral voye je sou pwoblèm ki rete yo epi adrese yo nan pwochen reyinyon an. ann wè. Mezanmi map raple nou ke map absan nan odyans jedi a. Jamie te ofri pou l òganize. Jamie, mwen gen kèk detay pou ou ke mwen pral pataje offline. Men, wi, lòt pase sa, mwen espere Jedi ale byen. Apre sa, mwen pral wè nou tout sou 11 avril. Oke, mwen devine sa a, o, ale pi devan, Andre.
[Andre Leroux]: Wi. Yeah, jis yon kesyon, petèt pou Alicia oswa Dennis. Li se yon konsiltan 40B nan vil la. Mwen pa janm rankontre l. Mwen pa panse ke nou te rankontre l 'tou? Mwen devine kesyon mwen an se, kòm sa a gen rapò ak konsepsyon nou ap pale sou jodi a, ki sa li ye? Èske nou ka fè yon bagay pou pi byen fòme pwojè 40B sa yo ki ap parèt pou yo pa jis menm ansyen pwojè gwo blòk ke nou kontinye wè?
[Mike Caldera]: Andre, mwen pa kwè Avoka Haverty te kapab asiste kèk nan odyans yo, men kòlèg li Chris ki ap patisipe jodi a, Li fè pati menm biwo a. Kidonk nou poko genyen yo, men y'ap vin ansanm. Se konsa, mwen sijere gen kèk opsyon. Konsèy la ka planifye yon reyinyon egzekitif ak konseye 40B nou an pou diskite sou pwoblèm sa a an plis detay, oswa nenpòt manm Konsèy la ka kontakte dirèkteman. Si w gen kesyon sa yo, tanpri kontakte konsiltan 40B nou yo pou klarifikasyon. Sèl bagay nou pa ka fè se diskite sou pwoblèm sa a an prive ak yon gwo gwoup moun. Wi, mwen ta sijere ke ou petèt kontakte Avoka Haverty dirèkteman konsènan pwoblèm sa a epi nou ka diskite sou pwoblèm sa a ouvètman nan yon reyinyon. nan yon odyans alavni. Nou ka poze kesyon sa a piblikman tou. Sa a se yon lòt opsyon. Mwen pa panse ke sa nesesèman kalifye kòm yon sesyon egzekitif. Lè sa a, nou kapab konfime ke Avoka Haverty oswa youn nan kòlèg li yo pral prezan nan pwochen odyans lan. Mwen panse ke yo la epi nou ka jis mande yo an piblik. Sa ta yon lòt opsyon.
[Andre Leroux]: Bon, mwen kontan ak yo tou de. Petèt mwen kontan nan je piblik la. Mwen vle di, mwen vle di, isit la.
[Mike Caldera]: Donk, wi, petèt bay kiryozite w ak lefèt ke nou nan de semèn lwen pwochen odyans nou an, petèt mwen pral poze kesyon sa a. Espesyalman tèt ou, jwenn repons yo. Lè sa a, baze sou sa, ou ka mande ankò piblikman, oswa ou ka di mwen ke ou vle gen yon diskisyon piblik sou pwoblèm sa a. Kite m eksprime konpreyansyon mwen yon ti tan. Mwen panse ke gen yon balans delika ak kèk limit sou sa yon tablo ka epi li pa ka fè. Se poutèt sa li pi bon si gen ensètitid Ki sa nou ka aktyèlman fè, mwen panse ke li ta pi bon si konsiltan 40B te di sa a an piblik. Mwen panse, an jeneral, se yon balans ant pwoblèm lokal yo ak faktè ki ta ka fè pwojè a pa ekonomik, an patikilye.
[Andre Leroux]: OK Jis paske mwen kirye, ki jan nou ka jwenn Ou konnen, tout negosyasyon yo, tankou kantite inite, kantite tè, elatriye. Mwen vle di, mwen panse ke li ta bèl si tout moun konprann pi byen.
[Mike Caldera]: Natirèlman, wi, petèt nou ka kòmanse paske sa a se yon pwoblèm pi jeneral. Mwen pral fè sa youn nan tèm ouvèti yo. Nan pwochen reyinyon nou an, nou ka kontakte konsiltan 40 B la epi mande l pou l bay odyans lan yon rezime tou kout. Kalite konsiderasyon tablo kòm yon pati nan pwosesis 40B la. Èske sa travay pou ou?
[Unidentified]: sètènman. Oke, gwo. Yon lòt bagay ou dwe sonje se ke yon fwa ke pwojè sa yo fini, mwen panse ke yo pral ale nan tribinal epi yo pral mete nou sou zen pou to 10% taks la. Donk, dwèt kwaze, an teyori nou pap wè yon lòt 40B rive.
[Andre Leroux]: Mwen pa pran swen sou 40 B's, mwen vle sipòte lojman. Mwen jis te vle li yo dwe konsa. Mwen ta renmen wè yo rive nan nivo 50%. Mwen swete li ta byen fèt e petèt nou ta ka gen pi piti bilding oswa wotè diferan oswa yon bagay tankou sa olye pou yo mega blòk sa yo.
[Mike Caldera]: Mwen wè ke Avoka Hunter te vle di, mwen dezole, Direktè Hunter, wow, li te vle di yon bagay. Se konsa, Direktè Hunter, mwen ta jis di, nou ap swiv yon liy. Nou pa pale de pwojè espesifik sa a, men nou deja fè pwogrè. konsa vrèman Mwen sijere nou pa antre nan detay yo isit la. Men, Direktè Hunter, kisa li ta di?
[Alicia Hunt]: OK Se konsa, an tèm de jwenn yon lòt aplikasyon 40B, paske kounye a nou gen yon pò san danje de ane, Nou pa trete bagay kontwovèsyal kòm kontwovèsyal. Mwen ta di nou ap pale ak lòt devlopè byen imobilye sou pote pwojè nan Medford ak dekoupaj an zòn ak kijan bagay yo pral fonksyone. Se konsa, sa nou te kapab wè se yon zanmitay 40B, men li pral yon sitiyasyon trè diferan paske yo pa gen pouvwa a monte ak sispann nou. Yo pral gen kapasite pou bay nou ak konplete pwosesis 40B olye ke yon divèjans zonaj. Wi, paske nou te dakò kite yo ale nan pwosesis 40B la paske nou enterese nan 20 pousan lojman abòdab oswa 25 pousan oswa 20 pousan lojman abòdab, se yon bagay nou ka fè e mwen ta di ke se yon bagay nou ta ka diskite ak kèk devlopè byen imobilye. Yon kesyon enteresan pou yo se si anpil lojman abòdab ta ogmante depans yo tèlman ke pwojè espesifik yo ap konsidere a vin pa abòdab, epi olye pou yo mande pou yon divèjans, ou ta ka deside apwouve li, men yo ta gen prèv legal. Yo ka defye, tout bon, yo gen plis atire ou pase zanmitay 40B la. Se konsa, mwen jis vle bay kèk enfòmasyon background. Sa a pral yon sitiyasyon trè diferan. Mwen panse ke nan twazyèm 40B la, li pa klè pou mwen si yo ka retounen oswa ki lwa preskripsyon yo paske yo mete ka a ann ann atandan rezilta HLC a. Yo poko tounen vin jwenn nou nan sis ane, epi li fè apeprè senk oswa sis mwa depi dosye a te rezoud. Se konsa, reyèlman, sa a se yon kesyon legal ke nou ta dwe jwenn yon repons a. Kidonk mwen jis vle ba ou kontèks sa a lè w ap reflechi sou bagay sa yo. Sa Andre te soulve se te yon kesyon alontèm. Sa a pa pral rive nan sis mwa oswa ane kap vini yo.
[Mike Caldera]: Wi, sa kòrèk. Jan mwen konprann li, safe harbor la tou senpleman elaji anpil kalite rezon pou tribinal apèl yo refize pwojè yo. Se konsa, li jis chanje dinamik pouvwa a. Sepandan, nan prensip, yon pò san danje 4 dB ta ka aplike. Avèk pò a san danje vini lefèt ke yo jeneralman zanmitay kòm tablo a ka rejte ou pou yon varyete de rezon. Wi, tou sa. Apre sa, Prezidan i tann mosyon adjournment.
[Unidentified]: Mosyon pou fèmen reyinyon an. dezyèm.
[Mike Caldera]: Dezyèmman, tout bagay anfòm. Ann fè yon apèl. Jim? Wi. Andre? Wi. Jamie? Wi.
[Yvette Velez]: Chans.
[Mike Caldera]: Mike, wi. Oke, kounye a nou fini.