[Mike Caldera]: 大家好，欢迎参加本次分区上诉委员会特别会议。 因此，首先，我们将快速拨打电话。 杰米·汤普森？ 这里。 吉姆·蒂拉尼？ 这里。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 这里。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 礼物。 迈克·卡尔德拉？ 礼物。 另外，我想每个人都已经收到了任命书，所以杰米现在是董事会的正式成员，所以恭喜杰米。 是的，丹尼斯，你能把我们赶出去吗？ 是的。
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与公开会议法相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。具体来说，这一额外扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需达到法定人数的公共机构实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 除了将有关远程会议的临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法做出任何实质性修改。非常好，谢谢。 议程上的第一项。 4000 Mississippi Parkway，案件编号 40 B，脚本 2022-01，2023 年 4 月 12 日继续。 恢复审议 MVP mystic LLC 及其子公司 Milky Residential Trust LLC 的请愿书，要求根据马萨诸塞州普通法第 40 B 章获得八层多户公寓开发综合许可证，该开发项目由两栋建筑组成，位于密西西比公园路 4000 号，占地约 3 英亩的土地上，房产 ID 7 号 02 号 10。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约 350 个单元，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，其中 25% 的单元被指定为中低收入家庭的经济适用房。
[Mike Caldera]: 出色的。 谢谢，丹尼斯。 朋友们，这是已经听过几次会议的观众。 今天的听证会在计划的会议后不久举行 各个项目参与者之间的工作会议。 因此，主要议程项目是我们将听取由此产生的任何最新消息。 然后我们将看到候选人的介绍。 我们可以与一些审稿人交谈。 我们还收到了消防队长弗里德曼的来信。 关于40号专员早些时候提出的一些施工问题。 因此，我现在没有在这里看到弗里德曼酋长，但如果可能的话，我想在听证会开始时给弗里德曼酋长打电话，但我们为什么不开始呢？亚历山大先生，请继续。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的。 主席先生、董事会成员们晚上好。 嘿， 我很高兴上周有机会跟大家见面。 所以我认为那是两个星期三前。 现在，通过上次听证会，我们已将工作会议安排在上周四、20 日等。 您知道，我们希望提供有关此问题的最新信息以及这些工作会议的修订摘要。 工作会议在米尔溪一侧进行。 我在那里，托尼或土木工程师。 出席会议的有我们的项目架构师、TAT 的 Andrew Stebbins、Van Essen Associates 的 Jeffrey Dirk、Tetra Tech 的 Sean Reardon 和 Davis Square 的 Cliff Omer。 所以，你知道，我想我希望我可以代表所有人发言，并说这是一次非常富有成效和协作的会议，我们对此表示赞赏，当然在审稿人方面，我希望他们也有同样的感觉。 嗯，如果有帮助的话，我有一些幻灯片，只是总结了我们讨论的主要元素，我想，你知道，我找到了一个能够共享我的屏幕并分析它们的解决方案。 呃，如果这看起来是最好的做法，那就去做吧。 出色的。 好的。 我的，哦， 我有分屏并尝试同时显示两件事。 它有效还是太小了？
[Mike Caldera]: 为我工作。 然后我在分屏模式下观看。 我认为右边的文字有点小，但我会一边阅读一边放大它。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 然后，显然，如果您有疑问或看不到某些内容，请停止。 所以我实际上只有两张幻灯片。 就在工作会议之前，提案团队 Mill Creek 团队审查了审稿人最近的两封评论信，将其写下来，并列出了我们已经知道我们想要攻击并尝试提案的项目列表。 于是我们就过去了， 我们首先回顾工程要素；事实上，我们首先审查了交通元素，这确实影响了工程。 因此，您在屏幕左侧看到的列表确实是亮点。 而这些，对于议会来说，想必都不是新鲜事。 我的意思是，我认为它们过去曾出现在一些不同的受众中。 那么，总统先生，我想休息一下，我看到弗里德曼局长在这里。 你想跳向他还是想让他继续前进？
[Mike Caldera]: 好吧，在我们进行任何实质性讨论之前，我想先请弗里德曼酋长谈谈。 你说的是两张幻灯片。 所以，是的，也许你可以简短一点。 好的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 出色的。 谢谢。 嗯，所以讨论的主题之一当然是装卸区的想法，嗯，你知道，在拟议项目的公共领域内，呃，允许短期，嗯，你知道，或者乘车共享，或者， 食品配送，当然还有我们建议的高峰时段运输服务，以及可能还有一些管理计划和运输。 因此，根据同行评审团队的反馈，我们所做的工作得到了扩展。 着陆区域实际上是这条路从东到西的整个北侧，底部的红色方框是我们最初提议并与您的导游决定的。 我认为出于预防性原因进一步扩大这一讨论是正确的，但我认为。 您知道，我们肯定仍会管理搬迁和搬迁，因此我们不会同时有多辆卡车。 但是，你知道，我们已经尽了最大努力，希望能够量化乘车共享、食品配送等方面的内容或拥有某种先例。 这是这个领域一个新的、不断变化的世界。 因此我们将其作为建议的解决方案创建。 这只是一个非常粗略的复制和粘贴， 比我们已经提议的要多，但这显然会在图纸中进行审查。 我认为我们考虑了审稿人的有益且良好的评论。 另一个与短期装卸有关的问题是想法，我认为博默先生可能有 我们在上次听证会上提到了这一点，即在车库内预留一两个空间的想法，无论是用于维修车还是可能用于移动货车，以及靠近建筑物入口、靠近核心但不是外部而是车库内部的东西。 因此，我们会在每个车库指定一个空间供此类短期使用。 我们相信这将有助于进一步缓解任何潜在的堵塞。 我不想说过度使用，但如果外面拥堵，里面也有一个选择，有时它可能是首选。 我会一直走在这里。 这是一些观众讨论的另一个话题，这些，嗯，去较低层空间的想法。 呃，我们讨论过如何更好地处理这个问题。 我想我们都同意情况可能就是这样。 今天社区有足够的车辆停车位。 我们知道，从长远来看，车辆停车需求可能会减少。 因此，我们很乐意回到最后一个停车节点，基本上消除这三个停车位，但在最后选择一个停车位。 因此，每个车库净损失两个空间，或者总共四个空间。 因此，我们的停车指数仍然保持在1.1以上。 它并不真正代表停车供应方面的任何重大或实质性变化。 这也是会议中得出的结论。 有些事情在计划中不一定会显得令人困惑，实际上只是确保计划中的设计和雨水管理细节足够。 我们有一张关于公共服务的幻灯片，目前正在审查中。 事实上，作为同行评审的一部分，有人建议或评论说我们应该在现场进行一些现场工作，以确认季节性地下水低于地表的高度。 上周五我们能够做到这一点，并在现场周围进行了三个测试井，并取得了积极的结果，基本上表明设计的雨水管理系统将发挥作用。 按照设计，不需要任何修改。 因此，我们将为土木工程计划添加更多细节，最终，雨水报告和叙述将成为，嗯，如果不是综合许可记录的一部分，它肯定会成为保护委员会记录的一部分。 嗯嗯，过程。 那是第四颗或第五颗子弹。 嗯，土木工程的另一个要素，我想我们过去已经讨论过这个问题了。 我发现那是，嗯，这个地区，所以这显然是一个计划。 为此目的，这是北方。 这是一个小小的膝盖墙，基本上是作为一种方式， 确保我们的东部邻居和我们的评级之间的评级已排序。 除了这个角落的这条小径和其他一些小径外，还存在一些问题，这些问题是正确的：该地区的雨水管理、排水、如何确保其保持在适当的位置并被适当地捕获和保留。 这些是我们的土木工程团队也在为最终演示进行分析的一些细节。 最后，在这张幻灯片上，我认为我们多次讨论了不同的事情，但也许我们没有记录或完整地呈现它们。 其中之一是我们在秋季 40B 演示之前与消防队长一起制作的消防车和紧急车辆转弯动作。 但是，您知道，我们忽略了这样一个事实：它们实际上并未作为计划包的一部分提出。 所以我们将包括它们。 确保他们全部，你知道，消防员看到了他们，并确保其他人都在船上，并且了解转弯动作的效果如何。 废物管理计划对博默先生来说是一个很好的建议，你知道，不仅，你知道，我们在一次听证会上讨论了垃圾如何被收集在这些垃圾箱中，然后在收集时取出，垃圾收集，这是典型的， 嗯，对于像这样的多户住宅来说，这是一个非常平凡的过程，但让我们把它写下来并确保它清晰。 这是我们可以提供的。 最后，我们继续与城市工程师和他的团队合作制定策略一和我，嗯，我们的项目将采取的外部范围的潜在范围，作为遵守缓解措施一和我，嗯，城市法的一部分。 显然，这些并不是土木工程同行评审信中的所有要素，但这些是迫使我们一起审视计划并找到解决方案的最重要要素。 所以我可以休息一下来解决任何问题，或者继续转向架构方面。
[Mike Caldera]: 嗯，是的，架构方面，您认为需要多长时间？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我可以做得更快一些。
[Mike Caldera]: 出色地。 是的。 我想做这个，我的想法是，而且我知道会的，没有什么好的方法可以做到这一点，但我想让你们完成主要更新。 然后我想跟40号专员和弗里德曼酋长谈谈，他们是有共同关系的 他们想要做的演示。 因此，我想确保董事会有机会提出所有问题，并且我们有机会与审阅者交谈。 所以，是的，你为什么不继续，你能总结一下架构，因为然后我们会计划回到这个问题上。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 那很好？ 明亮的。 是的。 这里我有六发子弹可以通过。 再说一次，我知道董事会以前已经看到过这些内容，因此他们正在做出解决方案。 第一对夫妇专注于景观美化，其中之一是博默先生的伟大想法：如果我们将风景和游乐设备融入到这个北院中，我们应该寻找重新审视该项目的方法。 因此，它实际上与我们在这一层的建筑内规划的便利空间配合得更好。 嗯，然后还有一个想法，就是在这个露台旁边有一个存储空间，用于存放淡季的设备。 这是景观美化和施工审查的结合。 但这两者以及对南庭院景观的快速回顾，再次捕捉到设施布局的变化。 所以，你知道，我不想称呼它们，你知道，我不想称呼它们为小事。 这些是我们绝对想要清理的事情，但我们已经与同行评审团队达成了普遍共识。 博默先生在上次听证会上注意到的另一个景观是，这个描述只显示了草，它实际上应该是草和种植材料以及行道树的组合。 我想我们两周前就讨论过这个问题，但只是为了确保所有计划都在民间社会的最终演示中得到充分协调 和风景。 我们正在快速进行许多不同的分析，但现在是时候确保我们点每个 T 或点每个 I 并交叉每个 T，对不起。 关于建筑立面的两件事，我们两周前讨论过，但我认为我们达成了很好的共识，抱歉，我会继续前进。 在高程中，我们知道我们还有一个高程可以到达 所呈现的是北楼的北侧，我们希望在接下来的几天内将其发送给鲍默先生，以便他可以在将其完全发送给议会之前对其进行审查，但我们正在对北侧进行一些调整，基本上是两座建筑物之间彼此面对的立面，其想法是特别加强水平带。 知道这将是车辆和行人的繁忙道路，因此给这座建筑适当的规模，并使这个两层楼的元素更加突出。 这是建筑物的一部分，居民、游客和其他任何人都会更多地感受到并与之互动，只是需要更多的力量。 然后我们还将检查建筑物的入口。 他们面对的。 我们最初要求这个区域是纤维水泥板或水泥板。 我认为鲍默先生对于它应该是什么样子有一些很好的想法 要知道，这里是人们距离大楼最近的区域。 他们进出那里。 让我们改善那里的物质性。 我们的想法是去掉一点砖石材料，提高一点质量，一点，你知道，给它一点更重的触感。 这使它看起来更加充实。 嗯，这些是对我们正在做的建筑的架构和设计的一些调整。 最后，与工程类似，我们在这些听证会上讨论了一些计划，但尚未提出。 我们上次审查的修订后的自行车存放计划以及我认为我们在三月初提出但没有包含在上次演示中的施工管理计划。 因此，我们将确保这也以两种不同的方式与土木工程侵蚀和沉积物控制计划相协调，只是为了确保所有这些事情都得到检查并联系在一起。 所以我要去那里休息一下。 我知道你想带着问题回来 我们可以转身。
[Mike Caldera]: 是的，看起来很棒。 感谢您的更新。 看到其中许多问题取得进展当然是一件好事，因为我知道当我们上次见面时，这些问题仍未得到解决。 所以很高兴看到这方面取得一些进展。 因此，我打算让董事会就刚才提出的内容提出具体问题。 但正如我提到的，我喜欢转型。 我认为第 40 号专员将启动这项工作，然后将其交给弗里德曼局长。 请继续，专员。
[Bill Forte]: 主席先生，谢谢董事会成员和请愿者。 感谢您抽出时间。 所以在过去的几周里，我们就这个建筑消防安全问题与消防队长和请愿者进行了会面，具体来说， 分区上诉委员会可能要求尽早启动喷水灭火系统。 我认为临时这个词可能不是正确的术语，尤其是喷水灭火系统的早期激活。 因此，与“临时”一词不同，没有任何东西会因以下原因而损坏：喷水灭火系统很早就打开了。 我想祝贺请愿者一周多前在冬季街 305 号加入我们的现场，这是我颁发的许可证，我在离开之前在沃尔瑟姆为这个项目颁发了许可证。 它的建筑类型与我们在这里建造的几乎相同。 我们举行了一次非常好的本地会议。 我们能够向洒水承包商询问问题。 关于报警系统的功能、激活、早期检测系统的一些问题现在都是无线的。 我认为很多问题已经得到解答。 另外，我们还得看看这东西有多大。 然后需要明确的是，我只是想向请愿者明确表示并公开这一点：我个人对这个项目没有反对意见，我希望这个项目适合我想要的城市。 我希望申请人一切顺利。我想要中等收入的住房，我完全赞成这个项目，我对此项目没有其他担忧。 除了建筑物建造过程中的施工动态外，它非常容易受到火灾危险，而且，我知道我已经说过无数次了。我不想听起来像一个破纪录的人，但我亲眼目睹了我管辖范围内美国最大的建筑火灾之一。 分区上诉委员会和沃尔瑟姆市议会开始要求这些建筑物在建造过程中保持洒水警报。 同样，这也是有相关成本的。 是的，我一直在与申请人及其承包商讨论费用问题，我们对此感到担忧。 我们当然觉得这是可以管理的。 这可能不是申请人想要的。 当我们撇开成本不谈时，我认为这里重要的因素是建造这座建筑所用的木材量绝对是巨大的。 建设性元素在建设过程中并不 得到充分保护。 它们在某种程度上没有经过实验室测试。 这不是现场的受控环境。 再说一次，如果我没有亲眼目睹这一点，我可能不会发表这些评论。 但尽管该建筑正在建设中，但它很容易发生火灾。 作为一名城市官员和建筑安全专家，我所关心的是，我会告诉建筑专家，城市的建筑专家，我必须非常有礼貌地直接要求分区上诉委员会用这份综合许可证写一份命令，要求申请人在建筑物建造过程中依次安装喷水灭火系统。 事实证明，我不仅仅是在国家层面上致力于将其编纂成法典，但NFPA 2019 已经开始规定，临时在建高度超过 40 英尺的三类建筑或可燃建筑的喷水灭火系统的出口要求必须是喷水灭火系统。 所以，你知道，这并不是什么新鲜事，尽管这在全国甚至整个州并不常见。 这种做法正在开展，并取得了成功。 嗯，我只是觉得社区应该得到我不应该得到的公共安全和消防水平，但没有其他原因。我只是想确保不仅请愿书中的城市受到保护，建筑工人也受到保护。 我认为最重要的事情，整个事件的严重性，是我只是想明确表示，我们并不是想用这个命令来惩罚请愿人。 如果没有写下命令，这只是一个建议，但根据 760 CMR、ZBA、分区上诉委员会可以保护您所在社区的公共安全利益。 他们代表整个部门领导和整个城市的利益。 再次，我请求你考虑一下这个问题，因为再说一次，我们只有一次机会把事情做好。 我看到很多这样的项目可能会在未来一两年内出现。 而且，您知道，这里的想法是开创先例，即消防安全是我们的首要关注点。 我认为没有什么可担心的。 与这种规模和使用这种材料的建筑物的消防安全相比。 别忘了，这是一栋高大的木结构建筑。 这些建筑的规模和数量几乎是前所未有的。 我知道州长有一个宏伟的计划来推动这些类型的建筑的发展。 另一个优点是当请愿人以负责收集临时占用证书的人的身份来找我时，无论建筑处于哪个施工阶段，都无关紧要。如果建筑物没有主动洒水装置。 没有机会，哪怕是很小的机会，但也没有机会。 他们将获得该项目任何部分的 TCO，而无需激活这些喷头。 因此，假设南侧的建筑物已经完工，正确，干墙，准备就绪，然后 30 英尺外正在建造一座木熊框架建筑物，我绝对无法向您在我的管辖范围内颁发该建筑物的临时占用证书。 再说一遍，我只是想获得优势并避免这种情况。 嗯，你知道，将来我不想与请愿者或建筑公司发生争执。 我想确保他们知道他们完全理解这些事情是我和消防队长非常关心的，我已经就此举行了几次会议，我们参加了有关此问题的研讨会，我们与其他社区进行了交谈。 我会让老板谈谈他对此的感受。 但我当然不希望你有一刻认为我们正在加入请愿书或者我们不想要这个项目。 我们当然这样做。 我支持该项目，但我认为 ZBA 应该考虑这一点。 非常感谢。 谢谢你，福蒂专员。
[Mike Caldera]: 弗里德曼局长，请进。
[John Freedman]: 好吧，感谢您让我发言并允许我帮助您做出明智的决定。 这就是我今晚的目标。 这样每个人都明白我在公共安全方面的意思。 当我看到这样的项目时，我想到的是消防方面。 因此，当我们到达这样一个正在建设中的地方时，取水是一项艰巨的任务。 例如，如果楼上发生了什么事，由于建筑物的高度易燃性质，这仅仅代表着一场迫在眉睫的火灾，我同意比尔的评论。 在我看来，作为消防队长，要把风险降到最低。 正如专员所说，通过允许他们改变顺序和安装方式，我们并不是要求他们安装临时系统这个词。 这是他们正在安装的永久系统。 他们只是把它放在不同的顺序。 因此，它不仅使我们能够扑灭火灾并维持火势，以便我们能够做出反应。 在我们的设备上，它为我们提供了到达目的地并就位所需的时间。 它还为我们提供了水源。 因此，如果没有这种水源，例如，另一种方法是，我们必须在建筑物上升时创造这种水源。 所以这会造成很大的延迟。 而且这些火灾常常会失控。 所以我只是想让每个人都知道 基本上，我强烈建议我们尝试以一种基于此临时性的方式来实现这一点。您不应按照我们要求的顺序在安装此系统时使用此临时词。 正如专员将来所说，这可能就是代码。 但它还没有到来。 而且，嗯，梅德福从未见过这个，这个，嗯， 这种尺寸的木结构的大小。 未来，我想设定一个标准，正如比尔所说，我们会尽一切努力使其尽可能安全，而不仅仅是为了在里面工作的工人，因为这也让工人有时间在发生事情时离开大楼。 这将为他们提供预警系统，扑灭大火，给他们逃生时间，然后给我们时间。 进去设置抑制然后我们就可以把它关掉了。 所以我就到此为止，因为我不想讨论细节并占用您更多的时间。 我只是想让你知道我100%支持这件事。 如果我们可以通过某种方式获得书面订单，那么这将成为此类规模城市中此类项目的标准。
[Mike Caldera]: 谢谢。 谢谢你，弗里德曼酋长。 嗯，所以我只是想向议会核实一下。 根据四十号专员或弗里德曼局长刚才分享的内容，我们有哪些问题？ 继续吧，安德烈。
[Andre Leroux]: 谢谢。 事实上，这更多的是支持者的问题，因为我显然听到了对该系统的强烈渴望。 我很好奇答案是什么。 这是提案者可以做的事情还是有困难的事情？
[Mike Caldera]: 亚历山大先生，您想谈谈这个吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 是的，我很高兴这样做。 是的，我也会首先重复 嗯，建筑专员和弗里德曼局长关于我们的协调的观点。 所以我们对此表示赞赏。 过去了，过去了，你知道，现在还早。 我们能够召开 Zoom 会议，然后访问网站，嗯，就在不到两周前，这真的很有帮助。 所以，你知道，我们非常理解，尤其是建筑委员，你知道，对此有独特的视角，对吧？ 住在沃尔瑟姆。 我们知道，所以我会向您快速介绍我们的最新情况。 你知道，这是一项全新且独特的技术。我认为在沃尔瑟姆，我们找不到除沃尔瑟姆以外的其他司法管辖区使用它。 我当然理解为什么沃尔瑟姆会在那里报道这个故事。所以我们一直在做的事情对于理解这一点非常有帮助。 当我们参观沃尔瑟姆的冬季街项目时，安装及其背后的技术，然后我们更多地关注成本方面，对吗？ 所以这是我们仍在尝试更新的唯一内容。 我们了解好处，但成本，它是一个整体，为了避免陷入太深的杂草，我认为有一个是临时的，这是一个延伸到整个建筑物的无线火灾探测系统。 施工时为无线系统，施工后转为有线系统运行。 这是一项非常昂贵的任务，我们从电气分包商那里获得了更多信息。 因此，只要了解成本，我认为这可能是我们在评估它时要做的最重要的事情或最后一件事。 你知道，我要说的唯一另一件事是，我们不会，这不是，你知道，不，我们不能这样做，但是，你知道，还有其他事情。 我想。 我也只想说这个。 在我们的国家，在我们目前坦率地建立框架社区的国家实践中。 显然，已经采取了一定的消防安全措施。 我知道这如何能走得更远，但如果我们在夜间有消防监视，并且有一些技术可以检测热量，无论是否有人在场。 然后在施工过程中，以垂直管道的形式建造一定的消防基础设施，以便水上升。 这不是同一件事，对吧？ 这与完全安装不一样。 当木结构升起时，自动喷水灭火系统实际上是正确的。 所以我认识到这一点，但我也想确保市议会知道，某些措施已经到位，并且以某种方式适用于梅德福及其他地区建立的所有其他社区。 然后我们用手和头盖住它。 我想一旦我们有了这个，我就责成我的施工团队确保我们有一个良好的、 在本周末之前处理这里的成本问题，然后我们可能能够更全面地做出回应。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我看到福特专员举起了手。 请继续。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。 通过您，请愿者，我完全同意该建筑在施工过程中并非完全不受保护。 NFPA 241中有措施，这是建筑过程中的防火标准。 事实上，我举办过这方面的研讨会。 每 50 英尺需要配备一个灭火器。 正常营业时间内不太可能发生火灾。 事实上，纵火犯会纵火焚烧这么大的建筑物 几乎不可能测量。 但话又说回来，如果我没有亲眼所见，我根本就不会在这里。 但我只想说这是请愿者，最终这里发生的事情是请愿者。 你知道，是的，如果 ZBA 决定将其写入订单中。 一切都很好，他就按照命令下达了。 请愿人有权向 DCHD 提出上诉，并且很可能会胜诉。 我不知道，我不知道 DCHD 是否会支持。 但同样，当你考虑推迟项目的成本时，在商业讨论中权衡的那些事情时，我确信申请人一方是：继续执行命令更容易，还是上诉并节省 50 万美元更好，无论是什么？ 同样，明确这一命令的责任实际上落在了分区上诉委员会身上。 当然，请愿者继续上诉是正确的。 再说一次，因为这不是标准化的建筑规范，我不想使用任何恐吓策略并说建筑物完全暴露。 为此采取了很好的安全措施。 需要进水口和楼梯。 需要预警系统。 需要配备灭火器。 楼梯是必要的。 有很多事情需要考虑。 再说一遍，重点不是要吓唬任何人。 它只是将现实带入这样的情况 嗯，这个需要注意。 所以我只是想追随亚历山大先生的脚步。 它们非常准确，而且您知道，董事会当然需要意识到这些测量是作为州建筑规范要求的一部分进行的。
[Mike Caldera]: 谢谢40号专员。 嗯，我当然将你所说的部分内容解释为对完全透明度的兴趣，呃，我的观点是，呃，作为董事会， 我希望我们不要将假设的诉讼场景纳入我们的决策中。 所以基本上，让我们考虑一下什么在我们的范围内，什么不在我们的范围内，以及什么适合这个项目。 我认为，你知道，如果董事会 根据我们对安全问题的评估，按顺序写下此条件。 但再说一次，我知道你只是告诉我们所有的角度，所以我很感激，福特专员。 奥黛丽，这回答了你的问题吗？
[Andre Leroux]: 是的，我的意思是，看来我们需要再等一段时间才能得到请愿者的答复。 因此要评估选项。
[Mike Caldera]: 当然。 亚历山大先生，您还有什么要说的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我同意拉鲁先生的观点，但如果我们有 按照目前的计划，距离听证会结束以及董事会开始审议条件还有不到一个月的时间。 因此，正如我所说，我们的目标是在本周末之前，或者肯定是在下一次听证会之前，让我们的立场更加明确，因为我很愿意将成本放在一边，但我们不能这样做。 因此，我们在对此事的看法中必须考虑到这一点。 但是，是的，我们会尽快得到它。 将会是下周或10天。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我只是想仔细检查一下。 董事会关于这个主题还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 好吧，总统先生，请继续。 不完全是关于这个主题。 但既然我们有消防队长，我想知道我是否会回去查看我的笔记并发现是否有一个问题 该建筑可以再向东移动一点。 哦，是的，我谈到了这一点，但我不确定那次谈话发生了什么，因为我认为下一步是与消防队长讨论此事。
[Mike Caldera]: 是的，要说清楚。 然后有一个问题，我相信是鲍默先生提出的。 我想，如果建筑物东侧的人行道可以数到 20 英尺，那么酋长对此的立场是什么？ 我不想让老板难堪，但是，是的，我不知道这个讨论是否进行过，弗里德曼酋长，你想对此发表你的看法吗？
[John Freedman]: 好吧，讨论发生了。 我认为我重申的是 20 英尺宽是所需的宽度，而且它必须是一条道路。 之所以将其纳入规范，是为了在发生火灾时留出 20 英尺的距离，以便两辆卡车可以相互绕过。 因此，在单向道路上为 20 英尺，在双向道路上为 24 英尺。 把人行道变成这样，我想会是这样， 我只是认为这会引起问题。 路应该这么宽。 因此，如果你可以拆除人行道（我认为这也不是最好的），你可以在那里散步。 但我认为那时我感觉自己已经达到了代码所暗示的极限，即 20 英尺。 我以前遇到过这种情况，因为现在，你知道，它变成了冬天的事情， 清洁道路、监控等一切，人们停车。 所以代码中使用 6 米是有原因的。 这就是我对此的回应。 我知道这没有什么帮助，但是当我收到这些问题时我必须坚持下去。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢你，弗里德曼酋长，谢谢你。 在我们继续之前还有什么问题要问老板吗？
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 主席先生，我可以问一个问题吗？ 朱迪·巴雷特。
[Adam Hurtubise]: 请继续，是的。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 嗯，也许建筑检查员或消防队长可以解释为什么他们不能在当前的权力下仅仅作为管辖权问题自行执行这一要求。 为什么上诉委员会需要介入？ 听到这个会有帮助的。
[Bill Forte]: 是的当然。 总统先生，请通过您来回答巴雷特夫人的这个问题。 嗯，目前这不是州建筑规范的要求。 嘿， 我们无权强制执行。 该建筑是否构成重大火灾风险属于分区上诉委员会的管辖范围。 但同样，这不是国家建筑规范的要求。 所以我们想向您发送的是 由于建筑物的大小，该建筑物的体积和质量正好位于您的地块上，好吧，如果您查看地块覆盖范围，开放空间，高度，所有这些都会增加超出分区允许范围的重大火灾风险，所以我们可以这样说 我们拿下这座建筑并做得正确。好吧，我们最终可能会得到大约一半的面团。嗯，我认为那时的担忧可能会少得多。我想这是因为这栋大楼有 350 个单位。事实上，它位于如此密集的地产上。我认为要求这一措施属于分区委员会的职责范围。 公共安全，不仅保护支持者的利益，而且保护广大公众的利益。 但是，是的，我们无权根据建筑规范要求这样做。 这就是为什么我们要求将此作为特殊情况的特殊条件，这里又是体积密度和高度。
[Mike Caldera]: 谢谢。 夫人。 巴雷特，这回答了你的问题吗？
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 我目前是这样认为的。 谢谢。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 是的，我只是想补充一点，董事会今晚不会就这些条件进行投票。 我们可以提出一些候选条件，但是我们有 如果对此有任何疑问，如有必要，我们可以咨询该市的法律代表。 嗯，我想接下来我看到了杰米的手。 杰米，请继续。
[Unidentified]: 谢谢。 谢谢迈克。 我认为对于部门主管和消防队长来说，你们显然在这方面有很多经验。 我的问题是关于沃尔瑟姆事件和全国范围内发生的其他事件。 正如我所说，我认为这种类型的建筑自 2000 年起就在全国范围内使用，甚至更早，但它是在 2015-16 年获得集体批准的。 您能否向我们提供有关经历过此类火灾场景的建筑物大小的数据，以及正如您所说的，不属于当前规范的建筑物的大小？ 这座建筑比我们在法律批准的场景中看到的要大。 您可以向我们提供的数据表明，根据全国发生的事件，这些较大的建筑物会带来更大的风险。
[Bill Forte]: 是的当然。 主席先生，通过你，我想我会为老板和我自己负责，但老板当然可以稍后对此发表意见。 仅2017年，此类建筑就发生了三起火灾。 仅2017年，如果我列一份全国名单，你会发现大约有 大约在这些类型的建筑物中，即使它们建成并完全除尘后也是如此。 你会遇到非常响亮的火灾事件。 你知道，这些建筑物发生火灾。 它们不是防弹的。 我想说的是，一旦施工完成并配备了洒水装置，它们就会进行划分。 所以基本上，这种类型的建筑是独一无二的，除了第一类建筑，它基本上是混凝土和钢材，并且真正不可燃。 在这种类型的构造中会发生什么如果 它严重依赖自动喷水灭火系统来控制火灾，而一类建筑并不总是依赖自动喷水灭火系统作为结构本身完整性的一部分。 在这里，建筑物几乎完全依赖从一开始就启动的灭火系统，能够灭火和窒息。 此外， 这些建筑物的消防要求非常严格。 这是另一部分。 但是，是的，我可以获得多年来这些火灾的统计清单。 我想您会惊讶地发现它们并不像您想象的那么罕见。
[Mike Caldera]: 谢谢。 然后我看到了戈篾先生的手，然后是吉姆的手。 那么，戈德堡先生，请继续。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 谢谢。 嗯，我只是想确保我理解了夫人的意思。 巴雷托的问题。 我认为他的意思是在董事会的职权范围内、CBA 的管辖范围内，而不是州和专员的要求。 所以我向专员提出的问题是，嗯， 您说根据州法规，这不是必需的。 警报系统是暂时的还是我们在谈论什么？
[Bill Forte]: 是的，抱歉，这就是我们试图与每个人沟通的问题。 恕我直言，布尔默先生，谢谢您。 所以，实际上是这样的要求 喷水灭火系统的早期建造和启用。 这就是我们要讨论的全部内容。 所以在NFPA 241下，所有的要求仍然适用，无论是梯子、预警系统、安全系统，该标准中有很多要求。 但该标准中唯一未包含（至少未更新）的内容是对高级洒水装置的要求。 需要的是尽快启动喷水灭火系统。 这是目前唯一存在的语言。 而要求这一点并试图将其写成代码而不是在特殊条件下按特殊顺序编写，就远远超出了我作为建设官员的职权范围。 火灾负荷情况，我认为这绝对是合理的。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 尽管马萨诸塞州和其他几个州采用了 NFPA 标准。 它们将会被应用。 是的，绝对是。 出色地。 我想我要添加的唯一记录是，我们希望永远不会发生火灾，这是对施工管理计划的回归。 因为我是， 显然，作为一名建筑师，我对人类安全问题非常敏感。 所以我认为对我来说，特刊不像沃波尔火灾或波士顿火灾，它们同样具有纪念意义。 这是一个分阶段的职业。 在一种情况下，这是财产损失，这显然是可怕的、浪费的，甚至可能使不在隔壁的财产面临风险。 但对我来说，这是关于逐渐占据的，有人住在几米外的建筑物里的想法， 这是五加三类型的建筑。 这对我来说是最重要的事情。 这只是我。 我不认为这是一个地址问题，夫人。 巴雷特关于谁拥有管辖权的问题。 从实际角度来看，这是不寻常的。 在马尔瑟姆，这不是问题。 没有人住得这么近。 在波士顿阿什蒙特，这当然不是问题。 所以我只想提出这一点。 无论你拥有哪个管辖权，对我来说这都是一个真正的问题：人们可能住得很近。
[Mike Caldera]: 谢谢您，先生。 是的，正如我之前提到的，关于管辖权问题，我们将计划咨询法律代表。 没关系，吉姆。
[Unidentified]: 这个问题是问我们的专员比尔的。 在沃尔瑟姆，在你提到的火灾中，他们采取了什么样的预防措施（如果有的话）？ 您能与我们分享一下吗？ 我知道蒂姆·亚历山大提到还有其他东西，我很好奇您是否可以尝试使用其他一些东西。
[Bill Forte]: 当然。 总之，我不想花太长时间，但我认为这是值得的。 这绝对值得反思。 所以，2017年6月波士顿阿什曼街火灾后，我立即下令对管辖范围内的所有木结构建筑进行检查。 符合 NFPA 241 标准和指南。 因此，NFPA 241 是一个标准，基本上要求您在施工过程中保护您的作品，尤其是木结构建筑。 这非常非常重要。 因此，在那两周期间，在沃尔瑟姆检查的所有建筑物中，这栋建筑的表现是所有其他建筑中最好的。 我们检查了其中三座建筑物。 其中两人的处境非常困难。 其中一个，事实上，我关闭了一个星期，因为楼梯里没有水管。 因此，当火灾发生在 6 月（抱歉，是 2017 年 7 月）时，该建筑完全符合 NFPA 241 标准。 当然，NFPA 241 并没有考虑纵火，除了要求保安到位，所以缺少的一件事是他们没有 24 小时保安。 现在，在 FNF PA 41 中，高度超过 12 米的可燃建筑建筑需要在现场配备专职保安。 这可能是那里缺少的事情之一，但已经采取了所有其他预防措施。 该网站是完全安全的。 它已经关门了。 没有理由让任何人在那里。 光线很好。 没有其他人，你知道，而且，该代码没有考虑纵火犯，你知道，仅此而已。 所以，是的，为了回答你的问题，你完全遵守了一切。 谢谢。
[Mike Caldera]: 这回答了你的问题吗，吉姆？
[Unidentified]: 他做到了。 我只是想知道 因为如果我们听说他们将要实施的一些预防措施，我很想知道其他建筑物是否也实施了这些相同的预防措施。 但谢谢你。 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 除非董事会提出进一步的问题，否则我准备继续前进。 出色地。 感谢您加入弗里德曼酋长。 也谢谢四十专员的介绍。 一切都好。 因此，亚历山大先生，我们首先对工作组会议进行高级总结。 嘿， 我只是想首先咨询一下，尤其是里尔登先生，因为我知道您在上次听证会上传达了一个冲突，并且您有一些在工作会议之前没有得到解决的更实质性的关切。 里尔登先生，您愿意与我们分享一下您对事情进展情况的简短更新吗？
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 当然，当然。 所以，是的，正如蒂姆提到的，我们进行了一次非常好的、富有成效的工作会议。 我认为我们都在同一立场上，对于如何处理事情或如何记录事情没有任何根本分歧。我认为我们正处于一个不舒服的时期或者一个时期该文档并没有跟上每个人的想法。 因此，我想我现在希望下一轮提交的意见将有助于实质性解决我在上一封信中列出的意见。 我认为最大的一个也是让我最焦虑的一个，因为我没有看到最简单的解决方案是整个货运区域。 我认为他们已经花了很长时间才能解决这个问题。 因此，在外部增加额外的长度，在每栋建筑的内部增加两个空间，确实开始创造一种更合理的住宿趋势，我对此感到满意。 我们讨论的所有其他元素也是如此。 这实际上只是文档与每个人的想法保持一致的问题。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 因此，鲍尔默先生也有同样的问题。 嗯，工作会议有哪些收获？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 出色地。 嗯，我认为这两张幻灯片表现得相当准确，这绝对是一项非常好的工作，但我想补充几点。 嘿，一是我同意工程问题在这个意义上更容易衡量和实质性。 但我认为有一些架构问题在如何解决方面具有很大的公众利益。 但我想我很快就会堕落。 从第一个小时的讨论中就可以清楚地看出，施工管理计划已经快到了，它有多么重要。 我认为我们谈了很多，我认为理事会看到了一些与可施工性有很大关系的计划，但我认为可施工性领域呃，不是对抗，但是与人类安全相关的可施工性非常重要。 谁有管辖权，对吧，这不是重点。 重要的是要找到正确的方向。 所以我们只是不希望这个问题消失。 我认为肖恩支持会议中发生的事情是什么意思。 审查文档非常重要，这当然是一种闭环的方法。 幻灯片上还有一些要点。 我想有一张幻灯片，它在第二页，第四张幻灯片。 我很欣赏候选人对这个外观的承诺， 入口点的材料选择。 但我们还讨论了更具体地说明建筑物大部分实际上平坦的材料，即水泥壁板。 这种涂层的质量确实有很大的差别。 如此规模和显赫的建筑尽量使用不需要大量定期维护的材料，即使维护是按照 10 年或 15 年的计划进行的。 就我个人而言，我会寻找更持久的东西。 我们进行的另一场讨论，我认为议会可能想听的是我们所讨论的，实际上，这是上次听证会的一个重要部分，涉及自行车停放。 以及这与停车有何关系。 我认为我们讨论的一件事是，如果世界真的朝着我们认为的方向发展，理事会可能会通过批准最低数量的停车位来表现出一定的灵活性，这可以为申请人提供扩大自行车停车位的空间。 停车位可以改造成自行车停车位。 但看看今晚的演示，我认为幻灯片是准确的，我希望看到修改后的文件来支持一切并协调演示中的不同部门。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 亚历山大先生，看来。 是的，主席先生，如果可以的话，我感谢您的两条评论。 我只是想补充一点，里尔登先生和伯默先生在我们准备这些分析时都提出了这一点，但在我们提交这些分析之前，我们想与他们讨论一些事情并谈谈。 我认为这对 Reardon 先生来说是一个很好的建议，我们将在接下来的一周或 10 天内努力落实这一建议。 就是这样。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 所以我知道 我们可能对最初的演示产生了怀疑一段时间。 因此，从我的角度来看，最简单的方法就是与亚历山大先生合作。如果您想再次分享第一张幻灯片，我会询问董事会对第一张幻灯片更新的内容是否有任何疑问。 好吧，太棒了。 所以，是的，我知道有一些补充计划，所以我们可以在必要时参考它们。 但我会将其向理事会开放。 董事会对这些变化有什么问题或意见？
[Yvette Velez]: 我没有任何问题。 我只是有一个一般性的评论，嗯，欣赏这些装卸空间以及停车场的现实变化，嗯，这四个空间，失去这两个，呃，绝对是，嗯，最小，嗯，所以这似乎是相当常识的，嗯，呃，改变或重新。 重组计划。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我想我看到了杰米的手。 杰米，你有什么问题或意见吗？
[Unidentified]: 我同意伊薇特的观点。 充电设置很棒。 事实上，除了停车位的改变以及这些短期停车位的分配之外，它们绝对符合我们的观察和要求。 嗯，我很期待雨水管理计划。 显然，有一些元素被排水系统和这些元素覆盖，这对于保护也很重要。
[Mike Caldera]: 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 董事会还有其他问题或意见吗？
[Mike Caldera]: 继续吧，安德烈。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我想知道您是否可以显示临时荷载扩大的路缘滑动前后的情况，以便我们可以看到前后的变化率。 那会有帮助的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 抱歉，现在屏幕上显示的是最初在 11 月份提出的原始计划，这里有绿地。 然后我们在下一次演示中添加这个 8 x 50 区域。 然后在最近的讨论中，你知道，这大约是八倍， 130，我要量一下尺寸并确保我们的尺寸正确。 所以它是我们最初想法的两倍多，几乎是三倍。 我在第一个摘要中没有提到这一点，但随之而来的另一件事是与该旁路直接相邻的那条路北侧的人行道的全长。 因此，这将使我们能够做的是，嗯，可能会消除南侧的人行道，因为知道我们有人行横道，人们会走过，让我们，你知道，我们正在失去一些绿地，嗯，种植在北侧。 然后我们将尝试将其返回到南侧。 嗯，我认为这可能是一个合适的解决方案，并且仍然对行人有效，并且还为我们提供了尽可能多的种植面积。
[Mike Caldera]: 安德烈，你有什么问题吗？
[Andre Leroux]: 我想我正在处理这个问题。 那么现在带人行道的北楼的绿化面积、缓冲区以及扩建的停车位需要多少钱呢？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我认为安德鲁或罗布可以支持我，但我认为现在距离建筑物正面大约五英尺。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，我认为这非常接近。 我们可能会发现我们已经稍微改变了服务的动态。 我不知道双方能否做到这一点，但我们可以希望他稍微改变一下计划，让我们多走几步。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我们将始终保持 20 英尺的距离。 是的，问题是这个和右震是如何向北和向南移动的？ 嗯，这是有道理的。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 主席先生，我还有一些关于其他事情的问题。 我对这里的进展感到满意。 还有一些悬而未决的问题，我只是想在适当的时候重新讨论一下。
[Mike Caldera]: 看起来不错。 是的，看起来里尔登先生可能在这个确切的愿景中举起了手，所以继续吧。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的，我只是想补充一些我认为对于扩大这个货运区域来说非常重要的好处。 我们遇到的其他问题之一就是缺乏 一种管理雪的过渡空间。 因此，就我对此的担忧而言，这是一个游戏规则改变者，因为你可以想象这是一个在雪天活动期间大部分可用的空间，那时你不会期望有很多交付。 所以它也有双重职责 - 基本上提供等效的存储 您需要整个铺装区域来控制积雪。 你给他一个推的地方，这样你就可以把他装进卡车并把他带出去。 所以我认为这是它的额外好处。 你不能被低估。
[Mike Caldera]: 里尔登先生，我只是想澄清一下问题。 这是我的问题之一，我想你已经部分回答了我的问题。 假设有一场雪，对我来说，在此期间货运区的需求可能会很低，甚至为零。 所以我听说那个地区可以清理积雪。 我不清楚你是说这个加上其他可用区域是否足以为整个项目准备雪。 所以我想再检查一下。 然后还有， 如果我理解正确的话，您仍然认为需要将您运送到场外吗？ 或者您是说这适合实际的储雪并且不再需要从现场移除？
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 不，我认为您仍然需要基本的期望，即它会立即从网站上删除。 因为如果你能想象得到，它有 6 米宽，每 6 米都必须是通向火的通道。 因此，沿着法庭财产没有相邻空间，我们在另一侧有一条人行道，所以实际上任何地方都没有存储空间。 让我担心的是 在之前的计划中，任何活动区域都没有存储空间。 因此，实际上不可能以任何简单或合理的方式控制降雪，即使它会从根本上改变这种情况。 提供一个方便、真实的移雪场所，以便将其携带到场外清除。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢你的澄清。 亚历山大先生似乎有话要补充。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 总统先生，只要点头，因为我们同意这一点，你知道，这将是一个短期行为，但这不是一个耕耘和放弃的领域，这是肯定的。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 出色地。 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 安德烈，你说你还有其他问题。 它们与第一张幻灯片上的内容相关吗？ 不。 好的，那么董事会还有与第一张幻灯片相关的其他问题吗？ 好吧，我只想说我也对上传和下载的增加感到鼓舞。 我不确定我到底知道多少，但似乎以前的版本显然还不够。 这似乎是一个更合理的收费金额。 所以，谢谢你所做的改变。 我也很高兴知道它有助于减轻一些关于除雪的担忧。 总的来说，我也很高兴看到各方能够在本次工作会议期间实现这种协调。 看来这是值得的。 因此，感谢大家参与并找到适合该项目的东西。 董事会对第一张幻灯片还有其他问题或意见吗？ 好吧，亚历山大先生，您可以移至第二张幻灯片吗？ 谢谢。 董事会也有同样的问题。 对第二张幻灯片更新的内容有疑问吗？ 我想我有一个澄清的问题。 你可知道？ 来吧，海梅。 首先继续你的问题，迈克。 我会做的。 好的。 据我了解，新的演示文稿中可能会更加巩固这一点。 但我正在努力。 更好地了解在审查和协调游乐空间布局和设备存储方面取得的进展。 所以看来有一个淡季储存策略。 但是，是的，您现在是否可以分享任何其他细节，以帮助我们了解在哪些方面取得了进展？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，总统先生，很抱歉，我收到了另一份建筑计划的传输。 我想是的，如果你还记得我们在附近的运动中看到了什么的话。 这确实是对波莫先生的一个很好的捕捉，事实上你看到这个区域我们有一个社区服务区。 所以这就是我们可以拥有的地方 在家工作的空间、俱乐部室和其他便利设施。 鲍默先生的论点是，让我们确保人行道是专门设计的，以适合并与内部协调。 因此，在某些区域，我们可以将外部溢出或室内溢出到庭院，反之亦然。 因此，如果我们要拥有一个花园和一个游乐场，请确保它与建筑物的公用设施相协调，而不是在某人的公寓前面。 这就是它真正想要展示的内容。 因此，我们在这里概述了一个潜在区域，我们可以在其中隔离出一部分空间用于存储、淡季存储，在本例中为游乐设备，但它可以是后院中任何一年中 12 个月不想呆在那里的东西。 罗布，有什么要补充的吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 不，我想你，夏天，我的意思是，就像蒂姆说的那样，内部和外部正在更新，我们将扩大草地区域，使其溢出或连接到存储区域，然后我们将移动一些硬质景观，使其更符合便利空间。 我们本来可以捕捉到所有好的评论和元素，但现在在我们继续绘制这些图画时捕捉它们是很好的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，先生，南院也是如此。总统。 事实上？ 当我们这样做时，当我们搬进来时，我们基本上在该区域的八楼创建了顶层公寓设施。 那时的我们。 入口和出口都在这个服务区里，这就是交互的地方。 再说一次，不是在公寓庭院前面。 通常情况下，我认为我们已经讨论过这一点，有相当多的景观美化，有时甚至是膝盖墙或类似的东西，真正提供了这种保护以及该庭院的公寓庭院与公共空间之间的分隔。 罗布一直在做的事情。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 据我了解，在更新休闲区或用于休闲区的地块时，会有内部和外部空间的对齐。 淡季有储藏室。 在之前的听证会上讨论过 没有游戏设备的意图是，嗯，我想是的，它只是不会成为一个永久的功能，但事实并非如此，我们并没有真正考虑使用模式是否在某些季节总是可用，而在其他季节则永远不可用，或者是否，你知道，在你需要它时引入它。 所以我只想 检查那里的意图是什么，因为我只是想考虑一种访问模式的后勤，我不知道居民或建筑管理部门是否经常与这个内部存储空间互动。 我不确定如何将其取出和放回去以及这是否符合内部便利空间的预期用途。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 所以我们对此的愿景，罗布，你可以填写它，但我认为一般来说，我们的目标是，你知道，例如，你在幻灯片左下角看到的蓝色移动部件，是可以在春季、夏季和秋季留在户外的东西。 所以这个存储区域实际上只供淡季使用，不适合日常使用。 显示设备，或者不是设备，而是显示的移动部件或类似的东西。 嗯，这肯定会由我们的现场施工社区管理团队来处理。 嗯，日复一日地确保它留在需要的地方，但它通常可供居民使用。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，只是补充一下，我是说，我。 从个人角度来看，让我们回到旧金山和普雷西迪奥以及那里的人们，就像他们有这些红色的大草坪椅子，你知道，孩子们会转身制作玩的设备。 所以这不一定只是针对儿童的规定，对吧？ 它是景观中的一个元素，创造了一些乐趣和幻想。 所以我认为，就像蒂姆说的那样，他将在本赛季的大部分时间里都在场，也许碎片会来来去去，不管情况如何。 但是，是的，可供租户使用。
[Mike Caldera]: 谢谢。 这回答了我的问题。 杰米是下一个，但我看到鲍默先生举起了手。 如果是这样的话，鲍默先生，请继续。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的。 我只是想再次强调我们是如何到达现在的位置的。 在审查初期，曾讨论过缺乏可用的外部空间。 通常，我认为有一些关于在现场创建一个更加水平、可用的户外空间的建议。 我认为通常我不会过多关注内部和外部的微编程以及内部空间与外部空间的关系，但我认为我是 我相信，对于居住在这个开发项目中的最小的孩子来说，这个露台确实可以像户外空间一样发挥作用。 我只是不想忽视这一点。 详细说明这一承诺，除了更多细节和承诺之外，我不知道具体该怎么做。 但我只是想强调，对我来说这是很重要的一点，这将取代外部游戏空间，至少从我的角度来看。 当然，董事会是决策机构。 但我不想忽视这一点。
[Unidentified]: 谢谢。 杰米，请继续。 既然我们谈到了消防和自行车存放，那就是这样了。 我首先要说的是，我不想偏离主题，因为我知道可能没有任何代码可以实现这一点。 但是，我认为这个问题是针对专员、建筑专员四十号和消防队长弗里德曼的。 最近我们看到很多关于电动自行车和其他个人交通设备、与这些设备中的电池有关的火灾的新闻。 随着自行车停放量的增加，我相信大部分火灾都是由充电场景引起的，水并不能有效抑制与电动和锂离子电池相关的火灾。 自行车房是否考虑使用替代抑制系统？ 或者我知道这是一个新话题，需要对此进行更广泛的讨论。 它可能不是特定于这个项目的，但是...... 以长远的眼光来看。 是否有机会在自行车存放区放置其他抑制系统？ 显然，从长远来看，还要处理设备内潜在的锂电池火灾。
[Mike Caldera]: 谢谢你，海梅。 福特专员，您想谈谈这个吗？ 弗里德曼酋长还站着吗？ 我不能这么说。 我看到弗里德曼局长正在打电话。 是的，目前处于活动状态。
[Bill Forte]: 出色地。 好的。 接下来，我将讨论消防要求。 因此，如果自行车存放在这座大楼的前三层，那么您将需要花费近三个小时的防火组装时间。 因此，第一类可提供长达三个小时的耐火性，特别是在有火灾的情况下 它将是一个后张法混凝土结构平台，基本上是防弹的。 我认为消防队长最关心的是人们倾向于随身携带电动自行车并将其存放在客厅里。 我认为这将是最大的问题。 我不知道你到底是如何用锂电池灭火的。 我当然可以把这个问题留给弗里德曼酋长，但你知道，关于存放任何电动自行车或任何类型的锂电池充电，必须有明确的限制和警告，特别是，你知道， 就电动汽车而言，它们显然也会存放在车库中。 但我不确定删除要求。 我知道车库区域的防火等级为三小时。 但同样，我不确定，因为我还没有看到可以存放这些东西的建筑物的设计。 我知道前三层有停车场，这就是为什么 我不确定他们会如何做到这一点，你知道，什么是最好的位置。 您知道，汽车充电站和自行车存放处的理想位置当然要由消防工程师来确定。 我会把这个问题留给消防工程师，但我当然认为技术计划中也会有这方面的规定。 再说一次，我会让局长谈谈消防的事情。 谢谢。 弗里德曼，第40任委员长。
[John Freedman]: 好吧，我可以谈谈消防方面的一些事情。 我们发现这些类型的火灾需要大量的水才能扑灭。 你必须冷却下面的电池，你知道，你的核心温度将低于电池内部发生的连锁反应，你知道，这将继续燃烧。 你知道，嗯，就是那个温度。 所以我们要做的就是找出有很多水。 因此，一旦将电池冷却到催化转化器温度以下，火就会熄灭，但是您所说的这些车辆（小型自行车）中的一些电池问题不大，因为它们是较小的电池。 但是，例如，在车辆中，它是一只蝙蝠。 其中一些电池，例如特斯拉之类的电池，有 90 到 100 千瓦的电池，而且体积很大。 因此，通常情况下，当这些火灾是由于事故或类似原因而发生时，汽车被儿童钩住或着火的情况并不常见。 当电池盒或电池本身出现某种类型的损坏，或者车辆发生事故并导致某种类型的电气问题后，他们没有弄清楚，然后他们回来启动它，然后你就遇到了内部问题。 但这些很少见。 我们收到的大多数都是在路上，发生了事故，电池受到损害，打开后他们只需要 例如，普通的汽车火灾可以用水箱中的水扑灭。 我们的水箱里有 500 加仑的水，通常水箱里还有水，汽车就会熄火。 对于电动汽车，你最好开始铺设电缆，因为正如我所说，它需要大量的水。 所以当我看到这个时，我想，那里会有多少辆车？ 显然会有防火墙，会有洒水装置，但我们仍然要考虑如果出现问题，我们将如何解决它。 我想说的是水。 这就是我们使用的。 这就是我们的手段。 这就是我们用来关闭它们的方法。 最后它下降了。 但就像我说的，大量的水。 所以在其中一些车库里 我们在该地区的供应系统，以便有水，也许不完全是他们去的地方，但在我们可以连接到那里并在我们参加火灾时用它来养活自己的地方。 但这绝对是值得考虑的事情。 你知道，当我们看到更多的电气化时，也许会发生一些代码更改。 我的意思是，我们现在正在朝这个方向前进。 这就是我们看到的很多情况。 所以我们正在努力改变并跟上，但变化太快了，很难。 这就是答案。 希望这有帮助。
[Mike Caldera]: 谢谢你，格林伯格局长。 谢谢。 杰米，您对这个计划还有其他疑问吗？ 不，谢谢。 亚历山大先生，我看到你贴了一张照片。 我不确定这是否只是为了帮助讨论，或者是否有什么我想补充的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的。 主席先生，我只是想帮助讨论并确认自行车房，正如我们分析的那样，是 福迪专员指的是。 我还想说，你知道，只是在实际的公寓单位中添加自行车或电动自行车的想法，嗯，你知道，食物，我认为有人提到的东西是新的，对吧？ 并不断发展。 嗯，所以这是我们还没有做的事情，我会与我的运营和管理团队核实，但我认为我们已经有了， 我们的租约中可能已经有一项规定或条件，即电动自行车不能存放在建筑物混凝土部分内的自行车房以外的任何地方。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我实际上有一个与此不同的问题。 可能有用。 我记得在上次会议上以及在本次会议上，都提到了理事会批准最低停车位数量的可能性，以便在必要时留出潜在空间来扩大自行车存放处。 我不相信的事，我即将明白 在那里我听到了三小时的防火墙，我认为这很重要。 因此，至少我先入为主的想法是，改变尺寸的成本将是巨大的。 因此，在这个假设场景中 比方说，董事会决定批准的最低空间数量低于计划中的空间数量，以允许增加一些存储空间。 您能否告诉我们进行此类扩展是否会很昂贵？ 真正需要什么 补偿这样的任务。 如果我们至少批准较少数量的停车位，然后你有了这些三小时的防火墙，你会发现没有足够的自行车停车位。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 总统先生，这是我的问题吗？
[Mike Caldera]: 是的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我知道可能会有一些人介入。 所以安德鲁·史蒂文斯可能可以说话，或者绝对可以更明确地说话，但三小时的防火间隔是这种一类混凝土结构的标准配置。 所以仅此而已，它将通过规范和这种类型的土木建筑来实现。 所以我猜你可能会说，如果我们在街上建造一个更大的自行车空间，我们如何确保车库内的空间具有相同的防火间距？ 这是问题吗？
[Mike Caldera]: 不，一点也不。 所以更多了。 我想了解一下是否会很贵。 改变您对自行车存放的想法，因为您需要这些墙壁能够防火三个小时。 如果超出当前计划，自行车存放扩展过程会是什么样子？
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 我可以谈谈。 就是这样，架构团队的 Andrew Stebbins。 请继续。 是的，我认为 40 先生即将介入，我希望他说的和我想说的一样。 所以我们谈论三小时构建或类型一构建，用于前三个级别的构建，它们都是类型一构建。 所以现在是三点钟 因此，不仅是车库，而且每个单元的每个楼板都是混凝土结构，并且在那里建造的所有东西都必须按照符合 1A 型的特定标准建造。 单元的金属梁，带有金属梁的外墙，等等。 所以自行车房的墙壁不会持续三个小时。 我们决定甚至不需要关闭自行车棚。 我们这样做确实是为了增加一层安全保障。 正如鲍默先生在几次会议中强调的那样，它们还带来了额外的好处： 电动自行车充电出现一些问题的想法一直是问题的根源。 因此，在它周围设置一堵墙也会提供额外的帮助。 但没有必要分开三个小时。 是储物用途，车区也是储物用途。 所以，你知道，我们将车库本身和居民走廊区域分开，但这根本不会影响自行车存放处的扩张，也不会阻止它。 其实只要拿 嗯，你知道，我们可以将这个自行车存放处扩展到我们想要的左侧，尽管我们可以将其重新安置在其他地方，以便无障碍停车场可以留在原处，即更靠近入口和蒂姆现在拥有的这张图形。 所以，但这实际上只不过是删除轨道，而且，你知道，可能有类似的方法添加，嗯， 你知道，在一个区域周围建一堵墙可以增加该区域的安全性。 这确实不是一个很大的提升。 在成本方面，扩大自行车存放空间。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 这有助于并适应我的直觉。 我以为之前的评论说自行车存放处的四壁具有三小时的防火等级。 谢谢您的澄清。 四十专员，您还有什么要补充的吗？
[Bill Forte]: 是的，总统先生，只是为了清楚起见。 所以，你知道，从分区的角度来看，如果扩大 在自行车领域，我们可以说，未来五年自行车真的会变得流行，并且需要更多的空间。 我觉得可以写进命令里，就是把车辆停车位的数量减少到一定数量，而不需要回到议会去改变命令。 再次，为了阐述斯特宾斯先生分析的精神， 呃，对于，嗯，呃，在三小时防火组件（即前三层）内的自行车架或任何其他类型的存储，没有防火隔离要求。 基本上，这些楼层之间没有分隔要求。 只是，它只是为了，除非你要储存某种高风险化学品，嗯，或者类似的东西。 在这种情况下， 那不会发生。 充电器不需要满足除了S2之外的任何其他要求，即存储2，基本上都是通用车辆，无论是电动还是汽油。 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，所以我问了我的问题。 杰米，您还有其他问题吗？或者您已经问过您的问题了吗？ 出色地。 董事会对于幻灯片 2、幻灯片 2 的内容还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 安德烈，继续吧。 只是想知道照明计划的状态如何，以及我们是否可以看到该项目在夜间的样子。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 罗布，你能谈谈这个吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 如果我可以的话。 具体来说，有一些关于光线溢出到北部平面（实际上是东部）的评论，我想说，有些高于 蜡烛计划沿着建筑边界放置，所以我们要求照明设计师这样做。 增加灯具的数量，这似乎是对立的，但实际上减少了每个灯泡的瓦数。 那么我们就会得到均匀的分布量。 沿着那条车道，但使用功率较小的灯泡，它们不会照亮那么远，所以我们会看到穿过地产线的光线减少。 沿着神秘谷大道也有一些溢出的光线，考虑到距离很近，我们回到灯光设计师那里并咨询了他们。 对于神秘谷公园大道，他们觉得这不是最低的灯光量，这似乎与这些灯具无关，而且确实没有机会增加该区域的灯具数量，所以我们正在沿着我将在顶部物业线所说的内容进行一些修改，然后我们将保留所有其他灯具，因为邻近物业的漏光相对最少，除了一点点朝向神秘谷公园大道的漏光。 从外部渲染的角度来看，不，我们没有计划或预期创建夜间渲染，只是根据之前的演示更新了光度计划。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 另外，我认为光度平面，基本上有一个英尺烛光其中脚或每双脚实际上是用来代表光线水平的。 我知道可能需要半训练有素的眼睛才能阅读此内容，但这就是光度计划旨在反映的内容。
[Andre Leroux]: 我特别想看看这个角落在晚上是什么样子。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 这是我的荣幸。
[Andre Leroux]: 不不不，我实际上想到的是消失的山谷大道和商业街的拐角处。 虽然我还是很好奇它是什么，你知道的。 另外，既然你提到了，他们也在森林前面。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，北边的蜡烛，实际上是真正的北边，非常，我认为几乎没有光溢出，没有光溢出，因为我们只是在左北地产线上使用行人护柱。 所以，你知道，显然，如果安德鲁和我正确地进入大楼，我们会小心行事。 因为对每个人来说最好的事情就是成为一个有吸引力的、有吸引力的公共角落。 我不知道，你知道，作为 40B 的一部分，户外夜间表演确实是这个过程的一部分，但我可以肯定，让那个角落里那个有吸引力、受欢迎的角落公开显然符合我们的最大利益。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我认为在东北角定义的平衡，对吧，后面的走道显然是为了确保人们晚上去那里时的安全，但是没有 到邻近的房产。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 安全，但不具吸引力。 这是一个很好的术语。
[Mike Caldera]: 安德烈，看来我们有里尔登先生和博默先生在处理这个问题。 所以我会看一下。 波莫先生，请继续。 抱歉，里尔登先生，请继续。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的，主席先生，是的，我只是想提醒蒂姆和他的团队确保这些固定装置填充在景观规划和土建规划中，这样我们就可以确保不存在重叠冲突。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，今天我和灯光设计师协调了。 下周初他会寄给我们一些东西。 我们将在建筑和民用领域传播这些信息，以便它适用于所有设计。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 太好了，谢谢。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 嗨，只是……罗布提醒我有关照明计划，在工作会议期间我们还讨论了街道照明。 而在商业街的西侧，有一些设施大概是属于市政府所有的，但我知道我们正在谈论协调。 公共照明的概念也与商业街西侧发生的情况有关，并且最好将这些计划中协调的所有内容结合起来。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，如果可以的话，我们和民间社会联系了市政府，讨论公共照明标准是什么，显然，当我们继续与工程人员进行这些对话时，我认为它们是共和国的工作，抱歉。 我不记得具体的是，无论这些标准被纳入或正确，显然，如果未来的工作完成，我们不会只是安装一些东西然后将其拆除，所以是的，我们正在与城市联系并将继续表现良好。好的，谢谢。非常好，谢谢两位。安德鲁.您回答了您的问题吗？您还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 我认为目前一切都很好。 我认为，你知道，对于那些在立足点方面没有未经训练的眼睛的人来说，你知道，阅读本文时，对至少那个角落进行某种描述或表示会很有帮助，以了解它可能是什么样子。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，我认为这很好。 此外，该市没有具体的标准，除了“不造成、引用、损害或忘记司机的确切条款”之外，它本身并不是一个真正的标准，尽管 有某种关于邻近房产的平均光溢出的国际规范。 因此，通过这一变化，从纯粹的公共设计角度来看，我们完全处于合理设计解决方案的水平之内。 显然符合该市不伤害司机的要求。 所以我们确信 再说一次，我知道光度计划很难阅读，但我们满足了要求。
[Andre Leroux]: 也许你可以描述一下我们正在谈论的内容，特别是对于那个角落，这是一个强大的角落，我们讨论了在神秘的正面做一些事情，可能是一幅壁画。 有照明吗？ 都是下光吗？ 有聚光灯吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，安德鲁可以谈论建筑。 我知道，从景观的角度来看，我们的意图和我们在许多城市条件下大量使用的技术。 本质上是提供一个隐藏的 LED 灯条，嵌入木凳下或在长凳下滑动。 抱歉，我无话可说，但本质上这是一个温馨的公共空间，座位区散发着柔和的光芒。 我想说，可能会有一系列的行人护柱沿该区域提供一些洗涤服务。 我们将不得不看看我们是否在黑暗天空的世界中实施树木倡议。 我们可以安装一些较小的灯，但我们会把它们放在定时器上，这样我们就不会造成太多的光污染。 所以从景观美化的角度来看，是的，这个想法本质上是提供一点热量。 就像我的灯光设计师总是告诉我的那样，对吗？ 好像不是光量，而是对比度。 所以，你知道，作为我们将要开始的更广泛过程的一部分，我们将再次找到创造足够光线的平衡，以使其这里舒适。 我们希望它具有吸引力。 我们不希望它如此明亮和令人眼花缭乱，以至于当你看向别处时，它会导致本质上的黑斑。 所以从景观美化的角度来看，它会光线充足，有温暖的颜色和温暖的蜡烛。 价值观，所以我不知道安德鲁是否对那个角落的建筑物的屋顶或照明有任何期望。
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 是的，我们可能在单元入口处安装了筒灯。 我们有一支乐队穿过神秘谷大道购物区。 此外，在购物街的每扇门上，我们可能会放置一个简单的小系列堪萨斯来清洗该区域。
[Andre Leroux]: 对于任何融入立面的公共艺术元素，我认为在其周围有一些照明会很好。 再说一次，我并没有考虑大泛光灯或类似的东西，但如果你在晚上看这座建筑，让它们可见那就太好了。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，我认为在壁画上，安德鲁，我们可以轻松地在壁画或商业入口附近的特色上放置一些柔和的灯光。 然后，如前所述，我们将有一些行人护柱，我们将能够操纵它们的位置，以与我们带到该广场的任何类型的艺术解释元素产生摩擦。 我认为这是一个非常好的要求和建议。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 奥黛丽，你还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 这样就解决了一切。 另外，我想我会再次发表的唯一评论是关于那个角落的。 你知道，现在街对面什么也没有了。 嗯，下面没有什么像广告一样的东西。 因此，只要考虑到安全性，我知道我已经建议将其嵌入建筑物后面的某个位置。 你知道，安全电话或紧急电话或类似的东西，你知道，认为前端只是为了让你感到安全。 也许利用照明比其他任何东西都更好。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 好吧，我只想提到我们所有的城市景观和情况，以及拥有清晰的空间可见度和足够的光线的想法，这样这里绝对让人感觉有吸引力和安全。 因此，在一个主要的十字路口，它会让人感觉非常开放、公开和方便。 最重要的是你有两条出路，可以这么说，就像人类一样，我们不喜欢被困住的感觉。 作为一个自由流动的开放空间，视野清晰，我认为这将是对该空间的一个非常成功的补充。 我可以再次向您保证，在那里创建一个令人惊叹的小型会议空间符合每个人的最大利益。 这就是我们的意图。
[Mike Caldera]: 谢谢。 好的，第二张幻灯片上的董事会还有其他问题吗？ 我在第二张幻灯片中没有看到具体提到的一件事，但我认为是为了更新它。 我们下次听证会的一揽子计划。 我们已经到了需要做出这个决定的时候了。 因此，关于建筑物的电力与天然气以及屋顶的太阳能的问题仍然悬而未决。 那么这方面有什么进展或者更新吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，当然，主席先生，我可以向您提供最新情况。 让我按照相反的顺序走。 如果你不介意的话。 所以你可能还记得我们三月底重置提交的屋顶计划。 呃，太阳能电池板的潜在区域。 嗯，你知道，你看到的是屋顶单元，基本上是下面公寓的冷凝单元。 嗯，这为可能的太阳能电池板留下了某些区域。 我们聘请了一家名为 Select Energy 的公司，该公司是太阳能电池板的设计者、安装者和运营商，并且了解此类产品。 嘿， 这就是为什么他们正在进行基于梅德福条例或梅德福条例中有关太阳能研究的部分的审查和评估。 所以这件事正在进行中。 我今天与他们沟通，他们应该在本周末准备好。 这也将成为我们在第八次听证会之前更新的一揽子计划的一部分。 第二个问题是关于公用事业、供暖和热水，以及是燃气还是电力。 这个问题有点难回答。 我想我上次在去年年底、今年年初实施的新建筑和能源法规中提到过这一点，有很多，不要在这里过多讨论，但围绕能源效率有很多不同的规定。 无论是天然气还是电力，建筑物的效率显着提高，或者所需的效率显着提高，这对任何人来说都不足为奇。 在某些情况下，燃气热水器是否比燃气热水器更高效仍然存在一些疑问。 在某些方面优于电动空气源热泵。 所以我正在讨论我不想讨论的主题，但我也会说，现在这不是一个非常简单的答案。 我认为，在本次论坛中，或者在我们对 MEPA 的州审查中，能源部将会就这个问题提供更多的意见。 国家能源部将审查我们向 MEPA 提交的材料。 然后，我们知道它会到达那里。 到那时，我们将做出、我们将、我们必须做出，你知道，呃，决定我们要走哪条路。 我知道它可能不是很有用，但我希望您能够理解我们试图理解代码及其去向的详细程度。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我也不想在兔子洞里走得太远。 但从流程的角度来看，我只是想确保我理解。 因此，MEPA 审查将在董事会听证会结束后进行。 是这样吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，是的，本质上肯定是。
[Mike Caldera]: 好吧，让我们假设一下，本次听证会结束时存在的计划作为 NEPA 审查的一部分被认为是不可接受的，接下来会发生什么？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 所以，克里斯，也许你也可以帮助我，但我的意思是，我认为就我所看到的而言，对吧？ 他们正在分析建筑物的效率。 他们正在考虑是否继续建设。 因此，这可能以建筑围护结构形式的公用事业基础设施的形式出现。 我认为 MEPA 审查中提出的任何内容都不一定会对建筑物的体积、外观或立面设计产生重大影响。 通常是夹层墙之间或屋顶单元内部的内容，但没有比这更大程度的变化了。 再次， 这里可能有一些人，无论是博默先生、斯特宾斯还是克里斯·雷尼尔，都可以为这个答案做出贡献。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我可能不同意你的观点，蒂姆，这就是你所说的。 该流程主要解决分区要求，VIVA 流程将解决环境影响，两者略有不同。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 提到了这一可扩展的能源标准及其采用的可能性。 其机制也是这个 MEPA 过程还是其他什么？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 亨特主任可能比我能更好地谈论这个问题，但不，如果你愿意的话，采用自愿选择部分或某种扩展能源法规将是该市采取的行动。 这是正确的吗，亨特主任？
[Alicia Hunt]: 嗯，该市已经采用了商业准则，我认为申请人正在计划。 有一个新的增强型建筑扩建规范可供社区采用，我们的市议会正在讨论它。 福特委员和我一直在准备一些材料，与他们分享这个话题。 但如果获得批准，该管辖范围内的内容就不属于 40B 流程的管辖范围。 因此，这些将受到建筑规范的监督，而建筑规范中的内容不属于该委员会管辖的范围。 同样，MEPA 内的事务与该委员会管辖范围内的事务实际上并不相同。 这就是他们分开的原因。
[Mike Caldera]: 哦好的。 再说一次，我不想在兔子洞里走得太远，但我想我不确定如果它发生在墙内，是否也属于这一类别，因此不会对我们正在审查的计划进行重大改变，或者当这些计划发生时 当我们在听证会结束时出现这些冲突时，我们明白，这就是我们变得激烈的原因。 我只是不清楚如果建筑规范说，哦，你知道，那不是规范，会发生什么。 是的，波默先生。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的，这很复杂，我认为女士。 狩猎 呃意见，我认为克里斯的意见在这里很重要，因为是的，我对签名代码的理解是，如果当地采用它，假设我们现在是 5 月，呃，6 月 15 日，该市将在明年 1 月颁布该代码。 因此，该项目必须根据此参与代码获得许可，这是不同的。 它与当前代码不同。 并不是说看起来不同。 我不认为这座建筑看起来有什么不同。 安德鲁也许能够解决这个问题，但他们可能会考虑不同的预算来满足此规范。 所以我不知道如果这件事发生了，是谁？这真的是州法规的要求还是因为它只是在当地采用？ 这是本地订阅代码。 所以我不知道。 也许申请人知道或者他们的律师知道，嗯，这是否是真正受到监管的事情。 本地或州代码且 ZBA 对此无话可说。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 嗯，我看到 40 号专员举手了。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。 嗯，所以 MEPA 的演示实际上不会起作用。 影响建筑物在地块上的位置。 我认为我们特别在 MEPA 命令中看到的是，如果存在重大交通影响或重大环境影响或其他影响，项目本身之外可能会有一些缓解过程。 然后他们会多观察一下周围的情况，如果有什么变化，他们也会将其作为条件添加到积分顺序中。 我没看到他我认为建筑物是否使用电力、固体燃料或化石燃料的影响不会对批准项目的范围和规模产生重大影响。 如果是这样，我认为这是一个轻微的修改，760 CMI 中有一些内容允许申请人返回。 如果我感受到这种变化，在颁发许可证时，如果变更很重大，我总是可以将其发送回 ZBA，我认为 ZBA 有 20 天的时间来决定并听取意见，无论它是重大变更还是构成 760 CMR 56 下的变更，我认为是的。 不管怎样，我认为我不会太担心其他机构的影响，甚至不会太担心能源法规采用的这种变化，因为它是有害的或重大的，你知道，让你坐上出租车，然后转向错误的方向。 所以只是一个想法。 谢谢。 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 我想这回答了我的问题。 那么黑板上还有其他与这两张幻灯片无关的问题吗？
[Andre Leroux]: 是的，我有一个问题在第一张幻灯片中没有问过，但我认为它可能与第一张幻灯片相关，而不是其他任何问题，因为这是一个流量和工程问题。 你知道，两个车库之间的入口仍然让我有点困扰。 我知道它被描述为一种步行区，几乎像一个小广场，但我并没有真正看到它。 你知道，对我来说，视觉上它仍然看起来像是人行道的尽头，然后你有一个被汽车占据的广场，对吧？ 所以我的直觉是更喜欢保留步行式飞机，至少在视觉上是这样。 这样，进出车库的汽车就可以知道它们正在穿过行人。 你知道，穿过步行飞机或穿过步行飞机。 我只是在想，特别是现在北边扩大了临时停车场，那边会有人来来去去，过马路。 一侧只有一条人行道。 他们会 车库门可能会发生许多冲突。 我想上次我要求查看该区域的某种视觉表示形式。 我还没有看到这些，我想知道他们能为我做些什么，这样我就可以对此更有信心。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 罗布，你为什么不加入，然后我来填补呢？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，答案是肯定的。 人行道、公共人行道和街景将沿着人行道切口连续延伸。 然后会有，我不记得是哪条人行道了，大概有六米、两米半宽。 它将成为高架行人的连续人行道。 我们不会从入口下山的路上走下去。 另外，我要说的是，人行道后面的一切都将再次平整，你知道，铺路、护柱。 银行、种植园等
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 你想让我分享一下吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 我们，是的，我们创建了一个表示的图表。 我认为安德鲁可以分享。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 让我们看看我是否能做到。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 拉鲁先生，看看这一点，这是一个很好的观点，对吧？ 我们如何处理车辆和行人的等级关系，对吗？ 等级制度，也许，你知道，从某种意义上说，这是冲突。 所以我想我将从 Rob 的评论中删除一些我认为很关键的内容。 一是看看我们正在做什么，我想我们会看到的。 有两个要素 而车辆却没有。 所以我认为这是将实施的景观美化、景观美化和其他安全措施的结合。 不是，你是对的，不是，这有点，这些建筑物彼此相对并且入口相对，这可能有点独特，但你知道，这也是一种半城市条件。 我认为像安德鲁和罗布这样的人一直在与他们打交道，但我们会尽力这样做。 我们可以提供什么，让您更好地了解它会是什么样子，并且对它的运作有更大的舒适感？
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 那张椅子？ 不。 还没有。 等一下。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 现在。 是的，您可以看到桌面屏幕。 就在那里。 以及这个表示中的一些事情。 看起来，忽略人行道的黄色，我们不会用黄砖铺路，而是向右铺路，因此人行道将是连续的，路面将增加到该水平，平整两侧路缘的条件，以及界定行人区域的护柱，然后在两个前厅之间设置辅助人行横道。 我认为，正如蒂姆所说，有两件事， 或者你说它们是最重要的。 其中之一是保持公共领域的连续性，即最高层的步行走廊。 因此，您在渲染中看不到或听不到的是鹅卵石将产生的实际音频、音量和触觉特性。 这就是为什么双方总是有更大的意识。 司机和行人了解彼此的来往。 因此，我们采用的条件，我不会说数百次，而是在城市和半城市条件下的数十次，非常有效和安全。
[Andre Leroux]: 好吧，这正是我正在寻找的。 这非常有用。 因此我有一个问题，我明白，所以这里的车库门是关着的。 它们会有些电子化吗？ 他们会开放吗？ 这对于下载意味着什么？ 你知道，如果有人必须在临时空间停放一辆货车或一辆移动卡车，他们如何进入建筑物？
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 这是， 工作会议上也提到了这一点。 事实上，他强调了这些计划。 它看起来不同，我们确实需要更新它。 为了帮助进入大楼，这里实际上不会有车库门，而且当你进入时位于右侧并且有更广阔的进入区域时，这也没什么大不了的。 确实如此。 当你来到这里并进入这座大楼时，会有更多信息。 让我看看计划。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我也可以分享这个，安德鲁，但我认为简短的答案是这个表示中的端口不正确。 里尔登先生在工作会议上强调了这一点。 门将朝内。 嗯，你知道，一两辆车，对吧？ 这不仅可以让你在门前排队，而且它是一个电动门，你知道，一种高速卷帘门。 嗯，但它也允许，对于你的第二个问题，如果你把车停在那个装载区，你需要到达电梯并在该区域内有间隙，你知道，在你到达门口通过行人门、装载门进入之前。
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 是的，在 16 英寸比例的平面图上表示有点困难，但我们喜欢对建筑物的边缘使用线宽，但实际上这将是开放的。 我们必须协调换班才能进入车库。 当建筑物移动时，他没有移动半英尺。 这是 TAT、Hancock 和 Halverson 之间协调的另一个要素。 但实际上这本来是一个开放的活动， 人们可以进来这里并有一个等待的地方，因为他们进来时可以点击控制，那扇门可以在这里打开和关闭，而不是在这里。
[Andre Leroux]: 嗯，我知道门再远一点就好了，但是可能会有人推着独轮车搬东西。 那个区域也是汽车排队的地方，对吗？ 进入、移动物品，或者您会使用行人前厅门吗？
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 因此，要移动到您这里的安全空间，例如移动货车或货车或其他什么，他们会将其卸在这里，然后将其开到，对于这里的电梯大堂。 这样他们就不用再经过这个区域了。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，但对你来说，如果它们停在外部充电中，是的，它们会进去。 抱歉，你看不到我的光标。 但他们也可能使用独轮车从这个入口进入，而不是通过大厅。 好的。 出色地。
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 我懂了。 我们可以这样走，而不是转身就这样走。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 安德鲁，你的音频不好。 我们有点点击。
[Andre Leroux]: 嗯，我明白，这对于北楼来说是有意义的。 他们不必过马路，但如果他们必须把车停在外面，然后过马路才能进入南楼，我不知道他们是否能想到如何使其更安全。 我不知道是否应该有一个十字架，因为现在看来，南侧不会有人行道。 所以说清楚。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，我们可以引入人行横道，我们可以说这是您的人行道或线路，首先从装载区出发。 南楼必须看看这个。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 但这是一个很好的观点，上周我们讨论了改变人行道的问题，我认为这是想要提供的一点平衡。 足够的人行横道区域，但不要引入太多让人困惑的地方，或者有太多的选择，你知道，只需沿着车道设置 1 个人行横道，然后向建筑物入口设置 1 个。 是的，保持干净和简单。
[Unidentified]: 是的。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 是的，谢谢。 是的，我们可以做到这一点，我认为我们显然可以重新安排一些底池，只是为了提供更好的机会，你知道，这样如果你有底牌，你就有机会进行这两个回合。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 感谢您准备这张图表。 这使得更容易直观地阅读正在发生的事情。
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 让我们也为第八个打扫卫生。 是的，我认为我们可能会对道路上的摊铺机进行一些价值改变，或者摊铺机的组合略有不同。 无论哪种方式，它都应该是一个令人愉快但安全的环境。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 好吧，我什么也没看到。
[Mike Caldera]: 因此，到 5 月 8 日，我们的目的是在这次会议上发布更新的计划包，这基本上是最终的，或者，你知道，非常非常接近最终的。 和 包括一些我们因之前的计划不一致而推迟的项目。 更新的豁免清单、分区分析以及尚未报告的任何杂项研究。 所以，在这次会议上， 申请人将提交更新的计划包。 董事会将有机会提问。 我认为这是再次开放公众评论的自然受众，所以我们会为此做好计划。 因此，如果政府要提供有关以下方面的任何信息，这也是一次会议 由于当地偏好而有任何需要或缺乏。 这将是我们希望的会议。 这是有记录的，所以我只是想检查一下。 看看，我们是否有望将其作为 5 月 8 日会议的议程？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我可以代表候选人回应，这绝对是我们的目标，我希望如此。 第八次提出的计划基本上就是我们今晚看到的。 嗯，都在一处。 所以，是的，这就是我们的目标。 我们的目标是能够呈现完整的包，嗯，第五个，对吧。 周一听证会之前的周五。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢。 嗯，是的，40 号专员。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。我只是想提醒申请人，我们已经讨论这个问题有一段时间了。 我看到一些建筑图纸上已经提出了屋顶，但今晚我再次没有在工地平面图上看到它们。 我认为，你知道，因为它们被认为是结构，所以需要计算它们并将其包含在分区表中以获得所需的挫折，它们不计入锁覆盖范围或开放空间，而是，它们是结构的投影，并且位于 那里的一些区域几乎位于地产红线上。 我只是想确保申请表中的豁免填写正确，这样在颁发建筑许可证时就不会忘记。
[Mike Caldera]: 谢谢。 对于在下一组站点规划中将其变为现实您有什么顾虑吗？ 一切都好。 看来我们有计划了。 嗯，安德烈，我知道你在我们上次会议中提到，嗯，你可能感兴趣。 今晚提出一些初步条件。 我只是想要。 是的，我倾向于不，但也许，你知道，如果在某些领域董事会成员正在认真考虑某个条件，你知道，也许我们可以 今晚就让申请人知道，这样如果您认为他们有缓解策略，他们就有机会将其纳入他们的计划中。 安德烈，我只是想和你谈谈。 这对您有用吗？或者您是否有自己想要的特定条件？
[Andre Leroux]: 我的意思是，我认为我们现在不应该这样做。 我在想，当我们今晚的谈话取得进展时，我们应该开始 我们应该开始标记潜在的条件，以便我们可以尽快将这份清单放在一起。 我不知道丹尼斯是否对此做了笔记。
[Mike Caldera]: 好吧，实际上我试图在后台执行此操作，以防万一。 所以我有一些笔记。 我不知道董事会是否会认为这是一份完整的清单。 我们今晚讨论的内容。 所以存在一个范围问题，我们将再次检查。 因此，建议在施工过程中尽早启动并顺序安装喷水灭火系统，以确保现场安全。 存在水泥涂层的问题，选择一种 这是一种不需要大量维护的材料的版本。 所以这是一个悬而未决的问题。 我不知道这是否是一个条件，但我认为这是计划本身需要解决的问题。 如果有其他位置选择，则可能是与维护计划相关的情况。 有... 根据命令中的规定，我们可能会批准减少一些停车位，以促进未来自行车停车位的增长。 我认为虽然这看起来像是计划的一部分，但可能需要一个条件。 在除雪方面，确保计划确实能够清除现场的积雪。 所以我不知道会是什么样的情况，但是我知道游戏团队的管理计划的细节。 这些都是我关注的内容，在我们交谈时我也注意到了。 我们当然有机会在稍后的会议上进行审议并提出条件。 但是，是的，我只是想给他们打电话。 如果任何董事会成员认为我错过了什么，我们当然可以讨论。 我看到四十局长举起了手。 请继续。
[Bill Forte]: 是的，主席先生，我愿意在文字中自愿写下关于提前启动喷水灭火系统的段落。 我相信我有资格这样做，并会在公开记录中告知您，可能在一两周内。 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 这看起来棒极了。 朋友们，我错过了什么吗？
[Andre Leroux]: 嗯，是的，我的意思是，我认为还会有其他东西，迈克，比如，你知道，壁画，公共艺术元素，以及潜在的，你知道，拐角处的公园。 对此我们想说什么？ 可能是最少的自行车停放处。
[Mike Caldera]: 出色地。 我正在做笔记，以便我们能够理解。 我认为其中一些可能是计划，计划包本身可能有足够的细节，最终我们不需要条件，但当然，就像拐角处公园里的壁画一样，如果计划偏离了O que discutimos antes, acho que sim, precisaríamos de uma estratégia para isso. Então，mas sim，estou 包括tudo isso na lista。 事实上，我还打算将这份清单提交给该市的法律代表，以便他们能够评估自然生活条件会是什么或不会是什么。 我们还将与夫人交谈。巴雷特。
[Andre Leroux]: 我认为我们还没有结束对可能的蓝色自行车站的讨论。
[Adam Hurtubise]: 好的。 蓝色自行车。 好吧，谢谢。 还有别的事吗？
[Andre Leroux]: 紧急呼叫亭。 紧急呼叫箱。
[Mike Caldera]: 好的，是的，我已经整理了一份清单，其中包括您和我刚才提到的那些。 我想咨询一下小姐姐 巴雷特和该市的法律代表只是为了征求他们的意见。 然后，如果董事会成员还有其他成员，他们就会溜走，但随后他们会在会议间隙来找他们，并希望我也这样做。 如果您有意见，请随时发送给我。
[Andre Leroux]: 是的。 迈克，我认为另一件大事应该是任何改进。
[Adam Hurtubise]: 安德烈，我想你愣住了。 我给你一点时间，看看你是否能回来。
[Mike Caldera]: 看起来你回来了，安德烈。 你想说的话半途愣住了。
[Adam Hurtubise]: 看起来也许你正在写作。
[Andre Leroux]: 抱歉，我有点进进出出。 抱歉，我的互联网连接变得不稳定。 无论如何，我认为我们应该清楚公共领域的改进。
[Mike Caldera]: 明白了。 出色地。 所以我认为我们已经超出了今晚的核心议程。 我们希望实现什么。 这是一次富有成果的会议。 所以，谢谢朋友们。 与我们谈论这个。 正如我之前所说，我当然很高兴看到工作会议期间和过去一周半以来取得了一些良好进展。 所以，是的，我们计划在 5 月 8 日星期一再次见面。 然后椅子等待动作。 此事将持续到 5 月 8 日星期一晚上 7:30。
[Adam Hurtubise]: 我动了。 我还有第二个吗？ 第二。 第二。 是的，我们会打电话。 吉姆？ 是的。 贝丝？
[Yvette Velez]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 阿门？ 是的。 安德鲁？
[Mike Caldera]: 是的。 微？ 是的。 好吧，运动过去了。 这些事情将持续到 5 月 8 日星期一。 然后我只想仔细检查一下。 我认为我们的议程上没有其他任何事情。
[Adam Hurtubise]: 不是这个。
[Mike Caldera]: 是的，好的，这是议程上的最后一个项目。 那么我是否有驳回动议？
[Unidentified]: 关闭会议的动议。
[Mike Caldera]: 借调了。 大家都赞成吗？
[Unidentified]: 机会。
[Mike Caldera]: 机会。
[Yvette Velez]: 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 大家晚安。 谢谢。