[Mike Caldera]: Xin chào và chào mừng đến với cuộc họp thường kỳ này của Ban Khiếu nại Phân vùng Medford. Hãy bắt đầu bằng cách thực hiện một cuộc gọi nhanh. Yvette Velez?
[Yvette Velez]: quà
[Mike Caldera]: Jim Tillaney? quà tặng Andrew LaRue? quà tặng Mike Caldera? Tham dự, ừm, Jamie Thompson đã vắng mặt. Vì vậy, chúng tôi là một hội đồng gồm năm thành viên. Chúng tôi có bốn thành viên có mặt. Đây là một số đại biểu. Nào, hãy tiếp tục với nó. Vậy, Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn các điều khoản tạm thời liên quan đến cuộc họp công khai ngày 31 tháng 3 năm 2025. Cụ thể, phần mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số đại biểu cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Văn bản không thực hiện bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với Đạo luật về các cuộc họp mở, ngoại trừ việc gia hạn hiệu lực của các điều khoản tạm thời về các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Tôi được thông báo rằng một số vụ việc trong chương trình nghị sự của chúng ta cần phải hoãn lại sớm. Vì vậy, trước tiên hãy giải quyết vấn đề bất thường. 436 Riverside Drive là một trường hợp như vậy. Bạn có thể đọc được không, Dennis?
[Denis MacDougall]: 436 Riverside Avenue, số kỷ lục A-2022-19, tiếp tục từ ngày 30 tháng 3. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản, Amarok LLC, đang yêu cầu thay đổi đối với Chương 94 Phân vùng Phương pháp Thành phố để xây dựng hàng rào cao 10 foot trong khu công nghiệp, vi phạm Pháp lệnh Phân vùng Phương pháp Thành phố 6.3.3 yêu cầu phê duyệt bài đăng 6.3.3. về chiều cao.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Tôi không thấy ai trong số các ứng cử viên. Tôi chỉ muốn xem có ai ở đó nếu bạn muốn nói chuyện không.
[Denis MacDougall]: Không, đó chính là vấn đề Chúng tôi chỉ cần đó là thứ mà chúng tôi đã đề cập lần trước về sắc lệnh đặt những thứ này ở đó, nghĩa là họ chỉ cần gặp cảnh sát trưởng và tìm hiểu xem cảnh sát trưởng cần gì hoặc hỏi gì trước khi ông ấy có thể quay lại với chúng tôi để chúng tôi có thể giải quyết vấn đề đó, cảm ơn Dennis, điều đó nghe có vẻ ổn. Tôi biết vụ việc đã bị hủy bỏ theo thời hạn pháp lý.
[Mike Caldera]: Tiếp tục với những điều trên, Chủ tịch sẽ chờ đề nghị tiếp tục đi trên 436 Riverside Drive cho đến cuộc họp định kỳ tiếp theo của Ban Khiếu nại Phân vùng. Rất cảm động. Tôi có một giây không? thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jim? Đúng. Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Được rồi, chúng ta hãy tiếp tục chủ đề. Vì vậy, địa chỉ tiếp theo để xin giới thiệu là 590 Boston Avenue. Dennis, bạn có thể vui lòng đọc bài viết này được không?
[Denis MacDougall]: 590 Boston Ave., Trường hợp sửa đổi-A-2020-07. xin lỗi Tiếp tục từ ngày 30 tháng 3. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản, Antelito Brothers Incorporated, đã yêu cầu sửa đổi biện pháp cứu trợ do Ban Khiếu nại Phân vùng cấp, đã được đệ trình lên Thư ký Thành phố vào ngày 30 tháng 7 năm 2021 và Ủy ban Phân vùng đã gia hạn vào ngày 5 tháng 1 năm 2023. Những sửa đổi này sẽ dẫn đến việc dự án hiện cần thêm 3.000 feet vuông trên lô đất. Những sửa đổi khác là cần thiết để giảm bớt vi phạm và nếu không sẽ không ảnh hưởng đến việc hủy bỏ quyết định này.
[Mike Caldera]: Cảm ơn
[Denis MacDougall]: Chúng ta có Luật sư Barone.
[Mike Caldera]: Được rồi, Avoca Barone.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Xin chào ngài Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. cảm ơn bạn Tên tôi là Michael Barone. Tôi là luật sư Roberto Israel và Weiner tại 255 Boston Avenue, đại diện cho Anteleto Brothers Incorporated, chủ sở hữu và nhà phát triển của 590 Boston Avenue. Như Dennis đã đề cập, chúng tôi đang xem xét một số sửa đổi đối với biện pháp cứu trợ hiện có. Tuy nhiên, chúng tôi hiểu Do những thay đổi được thực hiện theo các quy định phân vùng mới hoặc các quy định phân vùng sửa đổi, tôi phải nói rằng, có thể có một số tác động đến việc phê duyệt các quy hoạch địa phương hiện tại của chúng ta. Chúng tôi chỉ đang cố gắng đàm phán với Ban Phát triển Cộng đồng nếu cần những thay đổi hoặc phê duyệt mới. Chúng tôi hy vọng có thể cùng nhau tìm kiếm sự chấp thuận. Chúng tôi chỉ đang chờ thời gian để giải quyết vấn đề này với Ủy ban Phát triển Cộng đồng.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn luật sư Brown. Vì vậy, tôi nhớ trước đó bạn đã hủy bỏ thời hạn pháp lý cho vụ việc này. Vì thế?
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Chính xác. Tôi nghĩ chúng tôi đã làm được.
[Mike Caldera]: được rồi Mối quan tâm của hội đồng về việc tiếp tục điều này là gì? Tôi không thấy cái nào cả. Do đó, Chủ tịch đang chờ đề nghị tiếp tục sử dụng 590 Boston Avenue cho đến cuộc họp thường kỳ tiếp theo của Hội đồng Khiếu nại.
[Andre Leroux]: Tiếp tục đến 590 Boston Avenue cho đến cuộc họp theo lịch trình tiếp theo của bạn.
[Mike Caldera]: Tôi sẽ là người thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Andrew? Đúng. Jim? Đúng. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Mọi chuyện luôn diễn ra. Cảm ơn luật sư Brown.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn Được rồi, tiếp theo, Dennis.
[Denis MacDougall]: 45 Phố Bowling, Trường hợp số A-2023-03. Tiếp tục từ ngày 30 tháng 3. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Joseph Musi đã nộp đơn lên Thành phố Medford để được miễn trừ theo Chương 94 để lắp đặt một chỗ đỗ xe trên đường phía trước một khu dân cư dành cho một gia đình không tuân thủ quy định trong một khu quy hoạch dân cư chung, nhưng đã bị từ chối. Mục 6.1.4, Điều 3.
[Mike Caldera]: tốt cảm ơn Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không?
[Joe Musi]: Vâng, chúng tôi làm vậy. Joseph và luật sư Henry Rafa cũng có mặt. Đính chính: Đây là nhà dành cho hai gia đình, không phải nhà dành cho một gia đình.
[Mike Caldera]: Ồ, xin lỗi. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Có bạn nào muốn thuyết trình không? Luật sư Raffa, tôi nghĩ chúng ta nên bắt đầu lại.
[Henry Rappa]: Xuất sắc. bây giờ bạn có thể nghe tôi nói không? Nó có thể. Vâng, cảm ơn bạn. Chào buổi tối các thành viên hội đồng. Tên tôi là Henry Rappa Jr. Tôi là luật sư Joseph Musi về yêu cầu phân vùng khác nhau này. Hiện tại nhà có 2 chỗ đậu xe. Phân vùng yêu cầu bốn. Vì vậy điều này không phù hợp. Kế hoạch của những người khởi kiện thực tế sẽ giảm bớt sự phân chia đó đi một điểm. Vì vậy, bạn sẽ có ba Chỗ đậu xe tại chỗ. Trên thực tế, đường lái xe của bạn bị chặn ở một mức độ nào đó bởi những người đậu xe bên đường. Một trong những bài thuyết trình trong gói có hình ảnh một chiếc ô tô đậu trước gara. Vì vậy, đây thực sự là một vấn đề lớn đối với anh ấy. Khi có người đỗ xe ngoài lề đường, hãy tấp vào đường lái xe của bạn. Vì vậy, bạn không có nơi nào để đỗ xe ngoại trừ sân trước. Chỗ nghỉ không cho phép vào sân. Bản thân ngôi nhà chặn lối vào những chỗ đậu xe này ở bất cứ đâu ngoại trừ phía trước. Như bạn có thể thấy trong hình ảnh được tải lên, Với rất nhiều người đỗ xe trên vỉa hè, việc ra vào gara của bạn có thể khó khăn. Vì vậy, theo tình hình và thử nghiệm của bốn khía cạnh, chúng tôi vẫn hài lòng. Chúng tôi yêu cầu nhân viên tư vấn phê duyệt yêu cầu bảo vệ của bạn. Đỗ xe ở sân trước.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Ừm, và sau đó, ừm, Hội đồng có cơ hội xem xét đơn đăng ký của bạn. Chà, trong bài viết này bạn chia sẻ một số chi tiết về sự thật, ừm, Vị trí và quy mô quy hoạch của các bãi đỗ xe, một số chi tiết về phần vỉa hè sẽ được mở rộng, v.v. Có ai trong số các bạn sẵn sàng chia sẻ bất kỳ chi tiết nào về điều này không?
[Henry Rappa]: chắc chắn. Một trong những lợi ích của việc này là bạn có thêm chỗ đậu xe, điều này sẽ làm giảm tắc nghẽn trên đường phố. Nó thực sự mang lại lợi ích công cộng vì không gian bị mất trên đường phố thậm chí còn không phải là không gian trống. Chúng dài khoảng hai mét rưỡi. Vì vậy, việc giảm ùn tắc đường phố chắc chắn là vì lợi ích chung. Đặc biệt trên những con phố đông đúc, việc người dân lên xuống vỉa hè đương nhiên rất khó khăn. Ngoài việc giảm thiểu tình trạng không tuân thủ, chắc chắn nó sẽ mang lại lợi ích trong vấn đề này. Không gian này hiện tồn tại trên thuộc tính, chỉ có hai khoảng trống thay vì bốn. Và trong các bức ảnh, dường như có những viên đá nhỏ nên trông rất sạch sẽ.
[Mike Caldera]: Tôi đang tự hỏi liệu một trong hai bạn hoặc Dennis có thể chia sẻ màn hình để hội đồng và công chúng có thể xem các kế hoạch được đề xuất hay không. Nhưng tôi đặc biệt nghĩ rằng có một sơ đồ mặt bằng chỉ ra vị trí của các bãi đậu xe.
[Henry Rappa]: Đúng. Tuy nhiên, nếu Dennis có thể làm điều đó, tôi sẽ không thành thạo việc chia sẻ màn hình như lẽ ra phải có. Vâng, tôi đã làm được.
[Denis MacDougall]: để tôi yên
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy chúng ta có thể thấy điều này. Có vẻ như chúng tôi đã có thông tin chi tiết về đề xuất mở rộng vỉa hè và chỗ đậu xe. Có điều gì bạn muốn nói với chúng tôi về nó không?
[Henry Rappa]: Các chỗ đậu xe hoàn toàn phù hợp với hai chỗ đậu xe hiện có ở lối vào. Một lần nữa, lợi ích của việc này là việc cắt bớt vỉa hè đã được mở rộng thậm chí không tốn cả chỗ đậu xe trên đường mà chúng tôi đang bổ sung thêm một chỗ đậu xe ngay lối vào. Một lần nữa, điều này chắc chắn sẽ giúp giảm tắc nghẽn trên các đường phố hiện có, cụ thể là: Rõ ràng đây là điều tốt cho cả cộng đồng.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta hiểu rõ ràng về sự trợ giúp được tìm kiếm ở đây. Như vậy, về việc bị từ chối cấp phép, một phần nguyên nhân là do bãi đỗ xe trên đường ở sân trước. các tòa nhà, điều này không được phép. Nếu tôi hiểu yêu cầu, một điều nhẹ nhõm nữa là kích thước của lỗ mở nhỏ hơn một chút so với mức cho phép. Vì thế?
[Henry Rappa]: đó là sự thật Căn cứ để từ chối cấp phép là Không gian nằm ở sân trước nhưng không gian hơi nhỏ so với quy hoạch. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn chắc chắn hơn và yêu cầu hội đồng cũng xem xét điều đó.
[Mike Caldera]: tôi thấy Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi sẽ nghỉ ngơi và kiểm tra với hội đồng quản trị. Hội đồng quản trị có những câu hỏi gì về ứng viên?
[Unidentified]: Phần nào của vỉa hè bị cắt?
[Henry Rappa]: Tôi muốn nói rằng chúng ta cần 8 1/2 đến 10 feet. Nếu bạn nhìn vào sơ đồ tầng hiện tại, nó cho thấy các cạnh rộng 8 feet, điều này tôi nghĩ là cần thiết. Người khảo sát có một cái khác Kéo dài đường cong thêm 3 mét, nhưng nhìn vào nó tôi không nghĩ chúng ta thực sự cần 3 mét đó. Đó là lý do tại sao tôi luôn nói rằng chúng ta sẽ không mất tất cả các con phố để có chỗ đỗ xe. Đó là lý do tại sao tôi đề cập đến bức ảnh chụp một người nào đó đang đậu xe trong một không gian kéo dài tới gara hiện có của ông Musi. Vì vậy, chúng tôi thấy chỗ đậu xe ở đó Tám feet trên mặt tiền Đại lộ Bowen cho cảm giác vừa phải. Nó sẽ là hai mét rưỡi.
[Unidentified]: Ồ, Li pa 10 ly.
[Henry Rappa]: Tôi không nghĩ chúng ta cần 10 feet vì nếu bạn nhìn vào chỗ trống của họ, thì có 8 feet. Do đó, mặt tiền của không gian là 2,5 mét.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, cảm ơn bạn. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Hội đồng còn có những vấn đề gì khác?
[Yvette Velez]: Vì vậy, khi bạn đang xem khu nhà, tôi thấy mọi người đang đi bộ phía trước nó và tôi biết từ bức ảnh bạn gửi có những người đang đậu xe để chặn lối vào hiện tại. Và nếu giảm bớt 8,5 còn lại thì người ta vẫn có thể đỗ xe. Cứ như thể bạn không hủy bỏ toàn bộ chỗ đậu xe. Vì thế? Bởi vì cảm giác như đã được một năm rưỡi rồi, đó là điều bạn đang nói với tôi, bạn đã ở trước nhà.
[Henry Rappa]: Chà, có vẻ như họ đã cắt vỉa hè 10 feet. Có vẻ như hai chiếc ô tô có thể đỗ trên đường lái xe này do vỉa hè bị cắt 10 foot. Hai mét rưỡi tiếp theo sẽ cho phép tiếp cận các chỗ đậu xe mới.
[Joe Musi]: Tóm lại ngắn gọn thế thôi. Khoảng một nơi rưỡi. Không bao giờ có nhiều hơn một chiếc xe. Không có chỗ cho nhiều hơn một chiếc xe. Kết quả là hiện tại một chiếc ô tô có thể được đỗ và sau khi cắt vỉa hè được đề xuất, trong tương lai một chiếc ô tô có thể được đỗ trên đường.
[Yvette Velez]: Cảm ơn đã làm rõ. Vậy về cơ bản là bạn đang hủy bỏ bất kỳ không gian công cộng bổ sung nào?
[Joe Musi]: Đừng, không, đừng.
[Henry Rappa]: Đó là lý do tại sao chúng ta tiếp tục nói về lợi ích ròng đối với công chúng, bởi vì không có tổn thất thực sự nào khi đỗ xe trên đường và không có lợi ích gì khi đỗ xe trên đường trong gara.
[Adam Hurtubise]: Andrew, làm ơn đi tiếp.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Khi vỉa hè bị cắt và vỉa hè bị cắt, bạn có định xây lại vỉa hè ở đó và giữ cho nó bằng phẳng không? Bởi vì tôi nhận thấy những vết cắt vỉa hè hiện tại trông đã cũ. Lối vào dẫn ra phố không có nhiều đoạn đường dốc. Tất cả sẽ được xây dựng lại?
[Henry Rappa]: Vâng, tôi nghĩ rằng tất cả các biện pháp cần thiết để duy trì sự an toàn Họ phải tìm một nơi an toàn cho công chúng và những người trong nhà.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ điều quan trọng là chúng ta phải tiếp tục chương trình dành cho người đi bộ trên vỉa hè. Ừm, nên tôi muốn xem qua. Rõ ràng là tôi không quá quan tâm đến việc cho phép một số loại chỗ đậu xe mới ở phía trước nhà, nhưng đây là một tình huống có vẻ hợp lý. Đây là một tòa nhà hai gia đình. Chỉ có hai chỗ đậu xe và chúng phải song song nhau. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi đoán tôi ổn với điều đó. Tôi chỉ muốn thấy vỉa hè được xây dựng lại và cắt thành một phần của vỉa hè.
[Henry Rappa]: Chà, một lần nữa, tôi nghĩ mọi thứ sẽ được thực hiện vì sự an toàn để giữ an toàn cho mọi người khi di chuyển quanh khu vực.
[Mike Caldera]: không vấn đề gì Ủy viên số 40, mời vào.
[Bill Forte]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Được rồi, chỉ cần một vài ý kiến về điều đó. Vì vậy trước hết, Mọi yêu cầu sửa chữa vỉa hè hoặc bất kỳ giao lộ vỉa hè nào đều thuộc thẩm quyền của Phòng Kỹ thuật. Đó là lý do tại sao họ có những tiêu chuẩn tối thiểu. Tùy thuộc vào loại hình dạng, một phần lớn vỉa hè có thể cần phải được thay thế. Ngoài ra, tôi chỉ muốn nói rõ với công chúng rằng cho đến gần đây, các vị trí cắt vỉa hè đã được Ủy viên Tòa nhà xác định. Theo ý kiến của tôi, Vâng, vấn đề là thủ tục hoặc trình tự này không chính xác. Ừm, bạn biết đấy, ủy viên tòa nhà và người đại diện của ông ta có trách nhiệm xem xét phần bãi đậu xe của khu vực. Trên thực tế, chúng tôi không có thẩm quyền đối với đường công cộng. và sau đó Việc chúng tôi đưa ra quyết định này là không phù hợp. Vì vậy, cuối cùng, bạn biết đấy, nếu giấy phép đến từ bộ phận xây dựng hoặc bộ phận kỹ thuật thì cuối cùng đó là bất kỳ đường cắt nào. Rõ ràng là quyết định hoặc bất kỳ loại giấy phép nào trên đường công cộng cuối cùng sẽ do bộ phận kỹ thuật và tòa nhà cảnh sát cùng đưa ra, nhưng cuối cùng họ sẽ quyết định cắt vỉa hè. Vì vậy, nếu HĐQT quyết định phê duyệt thì việc phê duyệt đó vẫn là cần thiết. Một điều quan trọng khác tôi nghĩ bạn nên nhớ là điều này không tuân thủ chúng Điều kiện đậu xe tiêu chuẩn. Trên thực tế, đây là tiêu chuẩn cho chỗ đậu xe nhỏ gọn. Vì vậy, kinh nghiệm của tôi khi những điều này được hội đồng quy hoạch chấp thuận hoặc không chấp thuận là nhiều khi có một chiếc ô tô nằm trên một chiếc sedan nhỏ gọn hoặc một chiếc sedan thông thường thì đó có thể là một vấn đề. Ở mức độ ô tô có xu hướng lao lên vỉa hè và đường công cộng, chúng có thể gây nguy hiểm cho người đi bộ nếu buộc phải di chuyển trên đường. Vì vậy tôi chỉ đề nghị điều này. Hãy đề cập theo trình tự này rằng đây là một chỗ đỗ xe tồi, tôi chắc chắn rằng bạn biết điều này nhé. Không sao đâu, nhưng cần lưu ý rằng đây là chỗ đậu xe nhỏ gọn nên bạn sẽ không gặp phải một người sở hữu xe tải 22 foot như tôi. Hãy đi trên vỉa hè vì cuối cùng điều đó có thể xảy ra nếu bạn không tuân theo mệnh lệnh. Điều này sẽ cung cấp cho chúng tôi nhiều quyền hạn hơn khi nó kết thúc bằng việc lát đường. Vì vậy, nếu chúng tôi nhận được cuộc gọi về một chiếc ô tô đậu ở đây, chúng tôi có đủ phương tiện để thực hiện hành động cưỡng chế. Hãy chắc chắn rằng không có phương tiện nào từ đường công cộng. Có điều gì đó không ổn với việc đậu xe phía trước, bạn biết đấy, có điều gì đó không ổn với việc đậu xe ở sân trước, và đó là lý do tại sao luật quy hoạch không cho phép điều đó vì nó rất khó quản lý. Vì vậy tôi nghĩ tôi sẽ đưa ra đề xuất với hội đồng quản trị về việc này. Thế thôi.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Cảm ơn Ủy viên Foudy. Vì vậy tôi muốn kiểm tra với ứng viên. Nếu được đề xuất Anh ta đưa ra một điều kiện rằng nó phải là một không gian hoàn toàn nhỏ gọn. Bạn có cởi mở với điều đó không?
[Joe Musi]: Vâng, điều đó sẽ rất tuyệt. Ở đó sẽ không phải là một chiếc ô tô lớn mà là một chiếc ô tô nhỏ gọn.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi chỉ muốn, tôi biết, Luật sư Rapp, bạn đã đề cập đến những lời khuyên này và tôi chỉ muốn kiểm tra lại chúng. Chúng tôi phân tích họ và lập luận của họ ở đây. Do đó, trước hết, do các hoàn cảnh liên quan đến tình trạng của đất, hình dạng và độ cằn cỗi của cấu trúc đất, ảnh hưởng đặc biệt đến cấu trúc của đất, nhưng nhìn chung không ảnh hưởng đến diện tích của khu vực nơi chúng tọa lạc. Vì vậy, bạn phải xác định thông tin về các thuộc tính cần thay đổi. Vậy những điều kiện nào liên quan đến điều kiện thổ nhưỡng, địa hình, hay địa hình, cấu trúc cần phải thay đổi ở đây?
[Henry Rappa]: Nếu bạn nhìn vào sơ đồ tầng hiện tại trên màn hình, như tôi đã nói lúc đầu, sẽ không có cách nào để vào bãi đậu xe ở bất kỳ nơi nào khác trong khu nhà. Khu vực bên trái một mét rưỡi, nhìn từ ngoài đường, ô tô không thể đỗ được. Ngoài ra còn có hiên và nhà kho mở. Vì vậy, nơi duy nhất để đậu xe là ở phía trước. Vì vậy, nó trở thành một câu hỏi về cấu trúc của đấu trường.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi hiểu. Do đó, kích thước và vị trí của công trình sẽ hạn chế các vị trí có thể dành cho chỗ đậu xe bổ sung.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, thuốc từ.
[Mike Caldera]: Điều tiếp theo là việc áp dụng theo nghĩa đen các quy định của pháp luật hoặc quy định sẽ gây ra khó khăn lớn về tài chính hoặc khó khăn khác cho người nộp đơn. Vậy khó khăn là gì?
[Henry Rappa]: Trong trường hợp này? Về chỗ đậu xe, thật khó để tìm được không gian thứ ba cho một tòa nhà, một ngôi nhà. Bãi đậu xe trên đường rất chật và đông đúc. Một lần nữa, như chúng ta đã thảo luận, môi trường là có người đỗ xe trước gara này. Chúng lan rộng ra ngoài những vết cắt ở lề đường. Điều này tạo ra một tình huống không an toàn. Tình huống ông Musi và những người cư ngụ phải rời khỏi nơi ở. Điều này khiến họ không còn chỗ để thực sự di chuyển sang trái hoặc phải. Điều này rất khó khăn với anh ấy và những người đậu xe của anh ấy.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Điều cuối cùng là biện pháp cứu trợ mong muốn có thể được thực hiện mà không gây tổn hại đáng kể đến lợi ích công cộng và không hủy bỏ hoặc hủy bỏ ý định hoặc mục đích của luật hoặc quy định. Vì vậy, nếu tôi hiểu chính xác phần giới thiệu của bạn ở trên, thì nó không thực sự loại bỏ việc đỗ xe trên đường, nhưng nó tiến gần hơn đến việc tuân thủ các quy định phân vùng. Đây có phải là lập luận cấp cao?
[Henry Rappa]: Vâng, đó là sự thật.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Hội đồng có câu hỏi nào khác trước khi bạn đưa ra bình luận công khai không?
[Yvette Velez]: Tôi có một câu hỏi khác. Nếu bật lên thì không đỗ được ô tô vì có chỗ trống song song nhưng cũng không đỗ được ô tô. Ở phía bên kia, song song với đường phố phải không? Chúng ta có thể viết thư để đảm bảo điều này không xảy ra không? Ngay cả khi ai đó chỉ, bạn biết đấy, ồ, tôi đang di chuyển, hãy nói theo cách này, việc đi vào cửa trước sẽ dễ dàng hơn. Chỉ vì tôi nhận ra rằng mọi thứ đã được trải nhựa rồi, đã được trải nhựa rồi nên tôi có thể dễ dàng nhận thấy rằng mọi người có thể
[Henry Rappa]: Tôi có thể làm điều này không? Nó phải là một không gian thẳng đứng để vào. Có thể nói, bản thân diện tích ngang của không gian không đủ cho các phương tiện đi vào. Nó phải đi vào đường phố và thẳng đứng.
[Yvette Velez]: Đặc biệt. Cảm ơn đã xác nhận điều này.
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, Yvette, nếu tôi hiểu chính xác thì câu hỏi về cơ bản là: Có vẻ như chiếc xe sẽ bước vào phần cắt cong được mở rộng, thực sự vượt quá kích thước của không gian ở đây. Vì vậy, hãy song song với các bước. Đây có phải là mối quan tâm từ phía trên?
[Adam Hurtubise]: sa a.
[Yvette Velez]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Nếu đây là giải pháp.
[Yvette Velez]: Về lý thuyết thì có thể, vì nếu bây giờ không có cỏ thì tất cả những gì còn lại sẽ chỉ là sỏi. được rồi Vậy ai đó có thể trượt và chặn vỉa hè? Tôi nghĩ điều này có thể sẽ xảy ra một cách tự nhiên. Vì vậy, tôi đoán tôi muốn chắc chắn rằng điều đó không xảy ra. Và tôi không biết có cần thiết phải viết nó không.
[Joe Musi]: Điều đó sẽ không xảy ra. Cảm ơn bạn đã đề cập đến điều này, nhưng điều đó sẽ không xảy ra, đặc biệt nếu có một chiếc xe khác trên đường. Vào như thế này thì không thể thoát ra được. Vì vậy tôi không nghĩ nó thực tế. Làm thế nào để dừng xe. Nhưng cảm ơn vì đã đề cập đến điều đó.
[Mike Caldera]: Có, tôi hiểu rằng điều này sẽ được áp dụng nếu bất kỳ tài sản nào là bãi đậu xe ô tô ngoài chỗ đậu xe. Vì vậy, với tư cách là một hội đồng, chúng ta không cần phải suy nghĩ, liệu ai đó có thể đóng gói một cấu hình lạ? Đây là vị trí đã được phê duyệt. Chúng ta tán thành hay không tán thành? Vì vậy đây là một điểm thẳng đứng.
[Bill Forte]: Thưa ngài Tổng thống. Hãy tiếp tục. Vâng tất nhiên. Ừm, vậy, ừm, chúng tôi sẽ thực thi điều đó và tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ nhận được cuộc gọi về vấn đề đó gần như ngay lập tức. Nếu ai đó đậu xe bên ngoài nơi này, tôi nghĩ chúng tôi sẽ nhận được cuộc gọi và đăng ký ngay lập tức. Chà, mệnh lệnh tiếp theo của ủy ban sẽ thực sự đảm bảo và củng cố thực tế rằng đây là nơi duy nhất được phép đỗ xe. Bạn biết đấy, không có gì ngăn cản bạn tìm một chiếc ghế cỏ và ngồi xuống với một tách cà phê. Bạn biết đấy, nhưng việc đậu xe chắc chắn là không được phép. Và bạn biết đấy, điều đó thậm chí còn tốt hơn vì giờ chúng ta đã có kế hoạch kiểm soát này.
[Mike Caldera]: Cảm ơn bạn. Tổng thống đang chờ kiến nghị mở phần công khai của phiên điều trần để mở phần công khai của phiên điều trần thứ hai.
[Andre Leroux]: Tôi sẽ là người thứ hai.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Hãy thực hiện cuộc gọi. Vâng, cá cược.
[Yvette Velez]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: phòng tập thể dục? Cơ hội.
[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Được rồi, phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở. Nếu bạn là thành viên của công chúng muốn nói về chủ đề này, bạn có thể sử dụng tính năng giơ tay trên Zoom. Bạn có thể giơ tay trước máy ảnh. Bạn có thể gửi email cho Dennis theo địa chỉ dmcdougal tại medford-ma.gov. Vì vậy, nếu bạn muốn thảo luận về chủ đề này, vui lòng cho chúng tôi biết. Tôi không thấy bất kỳ biểu hiện sẵn sàng phát biểu nào của công chúng. Chủ tịch đang chờ kiến nghị kết thúc phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận. Đề nghị đóng phiên điều trần công khai. và sự xem xét của công chúng. và sự xem xét của công chúng. Được rồi, chúng tôi sẽ gọi lại. Andrew? Đúng. Jim? Đúng. Beth?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Vâng, phần công khai của buổi điều trần đã kết thúc và chúng tôi đang cân nhắc. Các bạn, một lời nhắc nhở thân thiện rằng ba điều kiện này đã được thảo luận giữa bạn và người nộp đơn, vì vậy cần phải có điều gì đó liên quan đến tình trạng của đất, hình dạng hoặc địa hình của mảnh đất hoặc tòa nhà. Việc áp dụng theo nghĩa đen các điều khoản của sắc lệnh phân vùng sẽ tạo ra khó khăn lớn và sẽ mang lại sự trợ giúp mong muốn mà không gây phương hại nghiêm trọng đến lợi ích công cộng hoặc làm tổn hại hoặc phá hoại ý định hoặc mục đích của đạo luật về mặt vật chất. Vì vậy, đó là tiêu chí quyết định. Vậy các bạn của tôi nghĩ sao? Andrew, làm ơn đi tiếp.
[Andre Leroux]: Tôi đồng ý, tôi cảm thấy như mình không còn nơi nào khác để đặt bãi đậu xe này nữa. Đây là một tòa nhà hai đơn vị. Không có đủ chỗ cho hai đơn vị riêng biệt ra vào. Hiện tại tôi nghĩ là có, nên tôi nghĩ nó phù hợp với định nghĩa về khó khăn. Tôi nghĩ nó ở đó Tốt hay xấu cho khu phố. Tôi nghĩ vỉa hè sẽ được cải thiện và vỉa hè thoát hiểm sẽ an toàn hơn. Vì vậy tôi đồng ý.
[SPEAKER_07]: Jim?
[Unidentified]: Tôi cũng đồng ý với Andrew. Xuất sắc. Yvette, bạn có suy nghĩ gì không?
[Yvette Velez]: Không có bình luận nào khác ngoài điều này Để đảm bảo chúng tôi thêm nó, hãy biến nó thành một không gian nhỏ gọn và tham gia vào cuộc trò chuyện.
[Mike Caldera]: Vâng, nó có vẻ tốt. Tôi đồng ý với bạn Yvette, vì vậy tôi đoán Tại thời điểm này, ba trụ cột đã đạt được. Tôi sẽ đặt nhiều chỗ hơn nhưng tôi không giới hạn nó ở một không gian nhỏ gọn vì chiều dài của nó gần bằng kích thước của một không gian tiêu chuẩn nhưng tôi chắc chắn không muốn điều đó. Chà, chúng ta cần phải làm quen với việc phê duyệt chỗ đậu xe trên vỉa hè. Vì vậy, người nộp đơn có thể được hưởng lợi từ hạn chế này. Tôi nghĩ điều này giải quyết những lo ngại về an toàn công cộng và sự phiền toái khi có ô tô trên vỉa hè, đó là mối quan tâm duy nhất của tôi. Tôi cũng đồng ý rằng đây là một gia đình có hai người. Vì việc cắt vỉa hè không thực sự loại bỏ được chỗ đậu xe phù hợp nên đây có vẻ như là một sự cải tiến. Điều này khiến bạn hài lòng hơn. Vậy là mọi thứ đều ổn. Vì vậy tôi nghĩ nó được khuyến khích Ừm. Bình luận bên dưới là xong. Sự chấp thuận về mặt cảm xúc của tổng thống là mong muốn. Sự chấp thuận về mặt cảm xúc. Phương sai được yêu cầu bởi 45 Bowen Street. Vâng hoặc. Ừm. Ừm. Không gian này nhỏ hơn kích thước tiêu chuẩn của chỗ đậu xe vì không gian này chỉ dành cho ô tô nhỏ.
[Andre Leroux]: Đề nghị phê duyệt hợp đồng chênh lệch bãi đậu xe. Làm lần thứ hai, lần thứ hai.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Xin chào Jim. Xin chào Andrew. Tôi tưởng bạn đã nói bạn im lặng. Vâng, vâng, tôi. Mike, tôi ổn, vì vậy chúng tôi có 4 phiếu ủng hộ, đó là yêu cầu khác biệt để đơn đăng ký được chấp thuận.
[Joe Musi]: Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn rất nhiều vì lời khuyên.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Denis MacDougall]: Chỉ cần một điều để thay đổi điều đó. Thông thường trong trường hợp này, chúng tôi chỉ hỏi liệu chúng tôi có thể đưa ra quyết định về dự án và gửi nó hay không. Đối với tôi, chúng ta có thể bắt đầu nhanh hơn một chút để đẩy nhanh quá trình.
[Henry Rappa]: Nó sẽ ra vào ngày mai hoặc thứ Hai.
[Mike Caldera]: Điều tuyệt vời. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn
[Henry Rappa]: Cảm ơn rất nhiều.
[Mike Caldera]: Cảm ơn
[Henry Rappa]: Tận hưởng buổi tối.
[Mike Caldera]: Chà, Dennis, kế hoạch tiếp theo là gì?
[Denis MacDougall]: Trường hợp 20 Macklin Road One Dash 2023-05. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản James Tom đã yêu cầu Thành phố Medford dựng hàng rào cao 8 feet trong khu phân khu dành cho một gia đình theo quy định phân vùng của Chương 94, nhưng các yêu cầu về kích thước trong Mục 4.2 của sắc lệnh quy hoạch không cho phép điều này.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Sau đó tôi thấy chúng tôi có Jason Thom. Hãy tiếp tục.
[SPEAKER_00]: Xin chào ngài Chủ tịch và các thành viên Hội đồng. Cảm ơn bạn đã nói chuyện tối nay. Vì vậy, chồng sắp cưới của tôi và tôi đã đến Hội đồng Khiếu nại địa phương để được chấp thuận xây hàng rào xung quanh khu đất của chúng tôi. Cụ thể, chúng tôi đang tìm kiếm sự khác biệt ở phần phía tây bắc của khu đất. Về cơ bản, mục tiêu của chúng tôi là đạt được hai mục tiêu với hàng rào này: tăng cường tính bảo mật cho tài sản của chúng tôi và cải thiện một chút quyền riêng tư. Hàng rào ở phía tây bắc sân của chúng tôi về cơ bản là dốc và dốc. Con phố của chúng tôi chạy song song với McCormick, và do độ dốc nên hàng xóm của chúng tôi ở McCormick về cơ bản có tầm nhìn trực tiếp ra sân và nhà của chúng tôi. Ngoài ra, chúng tôi đang ngồi trên một mỏm đá, đó là một vấn đề an toàn. Khoảng cách giữa khu nhà của chúng tôi và khu McCormick lân cận là khoảng 4 foot. Chà, tôi cũng đang cố gắng loại bỏ một vấn đề bảo mật nhỏ. Có rất nhiều bụi rậm và bạn biết đấy, có nhiều cây mọc ở khu vực đó. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn cách ly nó khỏi sân để loại bỏ mọi vấn đề an toàn. Ngoài ra, từ góc độ an ninh, các nước láng giềng phía Bắc của chúng ta là nguồn lực để phát triển con người và chúng ta có quan hệ rất tốt với họ. Đây là một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp dịch vụ cho nhiều người lớn bị khuyết tật phát triển. Chúng tôi đã gặp một số tình huống trong đó một cư dân vào sân mà không được phép và làm hỏng một số hệ thống chiếu sáng của chúng tôi. Một lần nữa, tôi chỉ muốn tăng cường sự bảo mật và riêng tư khi xây hàng rào này. Về cơ bản, một lần nữa, theo yêu cầu thay đổi, ý tưởng đằng sau tiện ích mở rộng chân trang chỉ là mang lại cho chúng tôi nhiều quyền riêng tư hơn và ít hiển thị hơn trong ứng dụng Cormac.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Hội đồng sẽ có cơ hội xem xét hồ sơ của bạn. Tôi biết bạn đã chia sẻ một số hình ảnh về việc giao hàng. Sau đó, bạn cũng có một kế hoạch trang web, và điều này, blah, blah, blah.
[Adam Hurtubise]: Nhiều thứ được mở ra. Tôi đã làm sai.
[Mike Caldera]: Đường McLean, chúng tôi đến đây. Vì vậy, có, sơ đồ địa điểm dường như có một số chi tiết liên quan đến độ cao và vị trí hàng rào. Vì vậy, bạn có thể chia sẻ ảnh chụp màn hình của mình và giải thích cho chúng tôi phần tài sản cần được hỗ trợ không? Tất nhiên là tôi muốn làm điều đó.
[Andre Leroux]: Tôi không biết, nhưng tôi không nhớ đã nhìn thấy bất kỳ hình ảnh nào. Vì vậy, nếu bạn có bất kỳ hình ảnh nào, nó sẽ giúp hình dung những gì bạn đang nói đến.
[SPEAKER_00]: chắc chắn. Tôi muốn chia sẻ điều này. Khả năng chia sẻ màn hình của tôi... à, thôi nào.
[Unidentified]: Tôi đoán...hãy xem nào.
[SPEAKER_00]: Bây giờ mọi thứ đã sẵn sàng. Bạn có thể...? Nhưng khi tôi cố gắng chia sẻ màn hình của mình ở đây thì nó lại chuyển sang màu xám. Chúng tôi chưa thấy gì cả. xin lỗi Tôi đoán bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi? Đúng. được rồi Trước hết, chỉ cần cho bạn xem kế hoạch, bạn biết đấy, đây thực chất là những gì chúng tôi muốn xây dựng. Đây là tấm bảng nơi sân thượng đi xuống dốc. Vì vậy, hai chân phụ sẽ lại mang lại cho chúng ta chút riêng tư ở phía sau nhà. Vì vậy, đây chính xác là bảng điều khiển mà chúng tôi đang tìm kiếm sự thay đổi. Và sau đó chỉ hiển thị hình ảnh. tôi xin lỗi Tôi biết phân tích không đặc biệt rõ ràng. Nhưng về cơ bản, nếu bạn có thể thấy, đường này về cơ bản là rìa khu vườn của tôi. Sau đó anh ta đi xuống và có rất nhiều bụi cây. Về cơ bản có sự khác biệt lớn ở đây mà trẻ em hoặc những người bất cẩn có thể dễ dàng rơi vào. Vì vậy, ý tưởng là hàng rào sẽ đi vào đây và về cơ bản ngăn chặn bất kỳ ai vô tình rơi qua.
[Mike Caldera]: Tôi chỉ có một câu hỏi làm rõ. Vậy chiều cao của hàng rào có liên quan gì tới khả năng duy trì an ninh lúc này? Hay đây là hai vấn đề riêng biệt? Vì vậy, có một hàng rào ở đó sẽ giúp giải quyết những lo ngại về an ninh. Sau đó là vấn đề riêng tư ở đỉnh cao của thập tự giá.
[SPEAKER_00]: Đúng, thưa Tổng thống. Tôi có thể nói rằng các vấn đề về quyền riêng tư bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi sự đột biến. Về cơ bản, độ dốc và độ dốc của nó là nguyên nhân chính gây ra tình trạng này.
[Mike Caldera]: được rồi Và, ít nhất đối với tôi, hơi khó hiểu khi nhìn vào bức tranh và mô tả bằng văn bản này. Vậy tài sản bên kia dốc có cao hơn tài sản của bạn không?
[SPEAKER_00]: Xin lỗi, nó xấu quá. Trên thực tế, nó thấp hơn. Thế là họ bước ra. Nó giống như một gờ đá. Đây là đỉnh của góc. Để so sánh, chúng thực sự ngắn hơn.
[Mike Caldera]: Vâng, chỉ để làm rõ, giao hàng không được bao gồm. Rõ ràng, sự suy giảm là đáng kể. Nhưng ở phía bên kia của sự suy giảm, sẽ thấp hơn?
[SPEAKER_00]: Vâng, tất cả họ đều ở phía bên kia. Đó là 17 McCormick. Họ ngồi thấp hơn một chút so với giọt nước.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Lời khuyên có gì sai?
[Yvette Velez]: Tôi đoán là tôi đã hiểu nhầm vì tôi nghĩ rằng không có ai theo dõi là một yêu cầu cao cả. Nhưng nếu bạn nói dưới đây, Bạn nghĩ gì về câu hỏi này?
[SPEAKER_00]: Vì vậy, độ dốc của vườn về cơ bản là một sân dốc. Vậy là sân nhà mình thấp hơn một chút nhưng nhà mình lại cao hơn. Vì vậy, chúng tôi thực sự đã ngồi trên sân và tận hưởng khoảng thời gian mà về cơ bản bạn có thể nhìn thấy trực tiếp những người hàng xóm của chúng tôi, bạn biết đấy, ở phía bên kia, nơi phải song song với McCormick. Vì vậy họ có một cuộc sống trực tiếp. Hai chân bổ sung sẽ mang lại sự riêng tư trong sân của chúng tôi.
[Mike Caldera]: Điều đó có trả lời câu hỏi của bạn về điều này không?
[Yvette Velez]: Tôi nghĩ vậy. Không, chúng tôi không nói về những người hàng xóm phía sau tòa nhà. Chúng ta đang nói về những người hàng xóm trong tòa nhà chứ không phải những người hàng xóm phía sau tòa nhà.
[SPEAKER_00]: xin lỗi Vì vậy, hàng xóm chỉ cần nhìn vào kế hoạch ở đây. Về cơ bản, hàng xóm ngồi ở đây. Sau đó, tôi nghĩ có một người hàng xóm 30 tuổi khác ở phía bên kia của McCormick, người sẽ có tầm nhìn trực tiếp hơn nếu đó là hàng rào cao 6 foot. Bạn biết đấy, về cơ bản, độ dốc của chúng ta đang giảm xuống. Và nó cao gần 8 feet, mang đến cho chúng tôi mức độ riêng tư cao hơn. Chúng tôi thường sử dụng phần này của khu vườn, phần cao nhất của sân.
[Mike Caldera]: Tại thời điểm này, tôi biết bạn cũng đã gửi một kế hoạch trang web. Điều này hơi khó khăn với tôi. Tôi nhìn thấy thang máy ở đó nhưng chúng hơi mờ và tôi thấy hơi khó khăn khi di chuyển. Vậy chúng ta hãy nói đại khái, ở phần dưới của ngôi nhà trong sân, độ cao so với hàng rào đề xuất là bao nhiêu?
[SPEAKER_00]: Tôi ước tính nó ở đâu đó, có lẽ là từ hai đến ba mét hoặc hơn. Về độ dốc, bạn có thích độ dốc xuống không?
[Mike Caldera]: Dennis, tôi thấy phản ứng của bạn. Bạn muốn hòa nhập với một cái gì đó?
[Denis MacDougall]: Vâng, tôi đã chuẩn bị sẵn thẻ. Nó hơi mờ một chút, nhưng tôi có thể mở nó ra và đọc vài dòng và xem một số con số, điều này có thể giúp ích.
[Mike Caldera]: Vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. cảm ơn bạn Được rồi tôi sẽ làm điều đó.
[Denis MacDougall]: Ồ, mọi người có thấy điều đó không? Bây giờ mọi người đã có ảnh chưa?
[Adam Hurtubise]: Vi. ĐƯỢC RỒI
[Denis MacDougall]: Nó hơi nhạt một chút nhưng cơ bản ở đây là 165 hoặc 16.5. Tuy nhiên, anh ấy trông như 165. Sau đó nó dường như lắng xuống. Cho đến nay bạn có 159. Về cơ bản, có một đoạn dốc khoảng hai mét từ đây tới đây. Bạn biết nó ở một góc, nên nó giống như một gờ và nó chảy theo hướng này, hướng này, hướng này, nhưng bạn biết nó trông tương đối bằng phẳng, như ở đây, có khoảng 159 ở đây và ở phía này bạn có thể thấy 158 ở phía bên kia. Cảm ơn Dennis.
[Mike Caldera]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Unidentified]: Ai ở đó? Xin lỗi, trước đây ở đó có hàng rào không? Không, không.
[Denis MacDougall]: Cho tôi biết, đây là công trình mới, nên ngôi nhà có lẽ đã được lắp đặt gần đây, khoảng ba năm?
[SPEAKER_00]: À, tôi đã chuyển đến vào tháng 9 năm ngoái.
[Unidentified]: Xuất sắc. Tôi nghĩ đây là vấn đề bảo mật Ngoài ra còn có vấn đề riêng tư.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Jim. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Hãy hiểu rằng hàng rào được đề xuất sẽ liên quan đến các gờ đá trong những bức ảnh bạn đã cho chúng tôi xem. Vậy là nó ở ngay trên mỏm đá này và còn cái kia nữa Tôi nghĩ, ai sẽ ở bên kia hố?
[SPEAKER_00]: Đó là trước khi mỏm đá lộ ra. Về cơ bản, chúng tôi sẽ cắt mép của tảng đá để nó không bị nhìn thấy trong phần vườn của tôi. Chúng ta sẽ bỏ chuyện này lại phía sau.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Bạn đã nói chuyện với hàng xóm của bạn về nó?
[SPEAKER_00]: thứ ba Vâng, tôi được sự đồng tình của tất cả những người hàng xóm trực tiếp của mình.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi đoán tôi không còn câu hỏi nào nữa.
[Yvette Velez]: Tôi có một câu hỏi cuối cùng. Đây là những gì bạn kết hợp với hàng rào hiện có. Đây là một hàng rào nhỏ. Tiếp tục
[SPEAKER_00]: Ừm, vậy về cơ bản họ đang cố gắng tạo ra một đường viền. Vì vậy, ý định của chúng tôi là có một cánh cửa ở bên trái và bên phải của ngôi nhà, nhưng kích thước sẽ gần hơn hai mét. Các tấm 2,5m duy nhất mà chúng tôi dự định lắp đặt nằm ở phía tây bắc của ngọn núi.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tổng thống đang chờ kiến nghị mở phần công khai của phiên điều trần này. Rất cảm động.
[Unidentified]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Andrew? Đúng. Jim? Đúng. Everett? Đúng. vi mô? Đúng. Được rồi, phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở. Như tôi đã nói trước đây, nếu bạn là người xem, chúng ta muốn nói chuyện. Bạn có thể sử dụng câu trả lời giơ tay. Bạn có thể giơ tay trong video và viết trong cuộc trò chuyện. Bạn có thể gửi email cho Dennis. Tôi không thấy người dân nào sẵn sàng nói chuyện. Chủ tịch đang chờ kiến nghị kết thúc phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận. Rất cảm động. thứ hai. Được rồi, chúng tôi sẽ gọi lại. Và cái gì?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jim? Đúng. Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Tuyệt vời, chúng ta đang thảo luận ngay bây giờ. Bạn bè, bạn nghĩ gì? Tôi phải nói rằng đây là một sự thay đổi khác. Vì vậy, mô hình tương tự như trên. Vì vậy, phải có những tình tiết liên quan đến tình trạng của mảnh đất, hình dáng hoặc địa hình của mảnh đất hoặc công trình. Chắc chắn phải có khó khăn. Việc hỗ trợ phải được cung cấp mà không gây tổn hại đến lợi ích công cộng hoặc trái với mục đích của Đạo luật.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ chúng ta có điều đó ở đây. Tôi nghĩ rằng, theo ý kiến của tôi, cái lỗ ở cuối khu nhà, kết hợp với loại độ dốc và các hướng khác nhau của góc và sân, đã đáp ứng được thử nghiệm.
[Adam Hurtubise]: Có ý tưởng nào khác không?
[Yvette Velez]: Đây chỉ là một bình luận khác. Điều thú vị là ban đầu các nhà phát triển đã không thêm tính năng này vì theo những gì tôi có thể thấy trong hình, một nửa của nó đã được rào lại. Nhưng tôi cũng thấy anh ấy đáp ứng được mọi thứ. Vì vậy, tôi không hiểu tại sao điều này vẫn chưa xảy ra và tôi đoán đó là quan điểm của tôi.
[Mike Caldera]: Vâng, đối với tôi, tôi nghĩ các tiêu chí đã được đáp ứng rõ ràng ở đây. Vì vậy, khi nói đến đấu kiếm, một trong những điều chúng tôi muốn xem xét là các cách sử dụng khác nhau của đấu kiếm. Một trong số đó là sự riêng tư. Rõ ràng là địa hình của đất nước đã làm giảm sự riêng tư mà một hàng rào dài hai mét có thể mang lại cho nơi ở chính. Và tôi cũng rất vui khi biết rằng người nộp đơn đã tham khảo ý kiến của Butters và họ không bày tỏ bất kỳ lo ngại nào. Tôi chắc chắn nghĩ rằng hàng rào không phải là hàng rào cao 8 feet, nhưng nó giúp ích về mặt an toàn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng các tiêu chí ở đây cũng được đáp ứng. Chà, trừ khi hội đồng muốn thảo luận về các vấn đề khác, chủ tịch đang chờ kiến nghị phê duyệt việc thay đổi chiều cao hàng rào tại số 20 đường Macklin. Rất cảm động. Nhấn mạnh. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Mike, vâng. Lớn, bốn người ủng hộ, đủ để được đa số có thẩm quyền chấp thuận. Sau đó, yêu cầu được chấp thuận. Xin chúc mừng, bây giờ bạn đã có hàng rào của mình.
[SPEAKER_00]: Xuất sắc. Cảm ơn mọi người rất nhiều. Tôi thực sự biết ơn.
[Mike Caldera]: Chào buổi tối
[Denis MacDougall]: Thôi, chỉ cần ngẩng đầu lên, phải mất một lúc mới viết được quyết định. Chúng tôi sẽ đưa ra quyết định cho bạn và sau đó sẽ có thời hạn kháng cáo 20 ngày. Vì vậy, bạn biết đấy, ngày mai đừng đến xin phép. Vì vậy, điều này phải mất một thời gian.
[SPEAKER_00]: Hiểu. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Xin lỗi, tôi sẽ trả lại kính của mình cho 12 George Street, Case No. 8, Dash 20, 23-Oh, 6, Nguyên đơn và Chủ sở hữu, Richard Smith, Jr.
[Denis MacDougall]: Carol Smith E. Louise Petruelli đã nộp đơn thỉnh cầu lên Cơ quan đăng ký thành phố Chương 94 Tony cho một ngôi nhà dành cho hai gia đình tại số 12 phố George, yêu cầu xây dựng một ngôi nhà dành cho ba gia đình trong một khu quy hoạch chung cư, cho phép sử dụng một lượng lớn diện tích không đủ, bao gồm cả sân bên lõm và không gian mở có thể sử dụng được.
[Kathleen Desmond]: Chào buổi tối Chủ tịch Caldera và các thành viên Hội đồng quản trị. Kathleen Desmond, thuộc công ty luật Touchstone, có mặt tại đây chiều nay cùng với các ứng cử viên Christian Austin và Brian Chute, giám đốc Kev's LLC, và kiến trúc sư dự án Mark Shriver của Lancaster Mass. Lời thỉnh cầu trước khi bạn tìm kiếm sự cứu trợ. Chuyển đổi một ngôi nhà có khoảng 7 phòng thành tổng số 13 phòng theo sự thay đổi và giấy phép đặc biệt, không phù hợp cho 2 hoặc 3 ngôi nhà gia đình nhưng cho phép sử dụng các căn hộ. Khu vực 1. Bất động sản chủ thể, tọa lạc tại số 12 Phố George, là một mảnh đất rộng khoảng 7.140 foot vuông với một ngôi nhà hiện có dành cho hai gia đình và được xây dựng ban đầu vào ngày 19 năm 1888. Ngôi nhà hiện tại dành cho hai gia đình không đủ điều kiện vì nó không đáp ứng yêu cầu khoảng lùi 7,5 foot. Vị trí của công trình trên lô đất gây ra sự không phù hợp này vì chiều cao khoảng lùi hiện tại là 23,4 feet khi nhìn từ khu đất ở phía bên trái của khu đất. Hình dạng khác thường và kích thước rộng rãi của cấu trúc hiện tại, với diện tích sàn khoảng 4.836 feet vuông, có thể dễ dàng hỗ trợ các đơn vị nhà ở bổ sung. Cấu trúc này cũng được công nhận là có ý nghĩa và trình độ lịch sử nhất định theo Đạo luật Ủy thác Lịch sử. Khi được đưa vào khu lịch sử, tôi tin rằng mình đã nộp Mẫu A cho hội đồng trước. Đối với việc chuyển đổi ngôi nhà dành cho hai gia đình, không có ý định mở rộng không gian kết cấu. Như được trình bày trên biểu mẫu đánh giá phân vùng, phạm vi bao phủ lô đất hiện tại và đề xuất là 22,9%. Tỷ lệ bao phủ tối đa của chương trình đối với một khu vực của một quận là 30%. Điều quan trọng cần nhấn mạnh là mức độ bao phủ tối đa cho hai ngôi nhà là 35%. Vì vậy, trên thực tế, cấu trúc có thể lớn hơn. Việc chuyển đổi tài sản chỉ cần diện tích 5.500 m2 với điều kiện đáp ứng được chiều cao, diện tích mặt tiền, mặt sau và lô đất của từng căn nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm Diện tích từng căn hộ. Mặc dù sắc lệnh không đáp ứng yêu cầu về không gian mở có thể sử dụng do yêu cầu về kích thước không gian mở, nhưng bạn sẽ lại nhận thấy trong đánh giá phân vùng rằng không gian mở có cảnh quan được cung cấp nhiều hơn 30% so với yêu cầu 10%. Khoảng 41%. Nếu bạn muốn tôi chia sẻ, nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình, Dennis,
[Mike Caldera]: Vâng, luật sư Desmond, chỉ cần làm rõ trước khi chúng ta bắt đầu. Vì vậy, bạn đã đề cập đến 5.500 đất. Tôi tưởng một gia đình ba người sẽ là 4.500 cộng 4.500 cộng 1.000. Không, Đơn vị 1 và Đơn vị 2 cộng lại là 4.500. Bạn thật dịu dàng.
[Kathleen Desmond]: Xin lỗi, đồng ý. Hai bộ có giá 4.500 USD. Khi đó yêu cầu 1000 cho mỗi diện tích lô đất kể từ bây giờ sẽ là 1000 cho mỗi ngôi nhà. Nếu chúng ta nhìn vào biểu đồ chiều đa gia đình, nó sẽ hiển thị
[Mike Caldera]: Vâng, tôi đã làm được. Đây là điểm khiến tôi bối rối vì nó nói rằng cột nói theo đơn vị. Do đó, nó đại diện cho đơn vị thứ nhất và thứ hai cho mỗi đơn vị. Vì thế cách giải thích của tôi là nó mang tính chất cộng thêm, không phải kết hợp.
[Kathleen Desmond]: Nhưng nó nói tổng số. Nó cho biết tổng số đơn vị nhà ở thứ nhất và thứ hai.
[Mike Caldera]: Ủy viên Karant, bạn có thể giải thích điều đó không? Đây là trong biểu đồ yêu cầu kích thước.
[Bill Forte]: Đúng, tôi đang cố xem lại tài liệu trong khi Luật sư Desmond đang phát biểu. Bạn có thể lặp lại câu hỏi được không?
[Mike Caldera]: Về cơ bản thì tôi cũng đang tiến bộ. Vì vậy, trong bảng, tôi nghĩ vấn đề là ở yêu cầu về kích thước bảng. Trong nhà ở dành cho nhiều gia đình, có một cột biểu thị quy mô lô đất cho mỗi căn hộ và có hai hàng. Tôi không có hàng nên tôi sẽ bỏ lỡ văn bản chính xác nhưng tôi nghĩ về cơ bản đó là ô đầu tiên và ô thứ hai và nó có các giá trị. Có 4.500, sau đó đơn vị thứ ba ở một hàng riêng với 1.000. Vì vậy, câu hỏi là: Cách giải thích của bạn là đối với một ngôi nhà có ba căn hộ cho nhiều gia đình, các yêu cầu tối thiểu cho một tổ hợp dựa trên biểu đồ này. Kích thước lô dựa trên cột này là 5.500 hay 1.000?
[SPEAKER_07]: Vậy 4.500 nhân một cộng hai cộng lại thành 1.000, hay 4.500 cộng 4.500 cộng 1.000?
[Bill Forte]: Tôi cần một vài phút. Tôi sẽ xem lại các quy định phân vùng trực tuyến tại đây và truy cập biểu đồ kích thước. Tôi sẽ liên lạc lại với bạn, được chứ? được rồi Trông thật tuyệt.
[Kathleen Desmond]: Nếu tôi có thể, thưa Tổng thống Caldeira, tôi nghĩ rằng khi ngài nhìn vào nó, bởi vì bản thân nó rất khó hiểu, nên chúng tôi luôn tính toán theo cách này khi tính diện tích sinh sống, nhưng dành cho nhiều gia đình, tức là 4A, 4A là tổng của ngôi nhà thứ nhất và thứ hai. Sau đó, có một loạt bài khác ở trang thứ hai, có thể gây nhầm lẫn. Hỗ trợ cuộc sống thực sự là sự kết hợp của ngôi nhà thứ nhất và thứ hai. Điều này đúng với mọi bức ảnh cho mỗi 4500 đơn vị bổ sung. Tôi nghĩ ý bạn là hỗ trợ sinh hoạt, là 4.500, không phải nhà ở cho nhiều gia đình.
[Mike Caldera]: Hãy để tôi kiểm tra lại. Tôi cũng vui vì có vẻ như Ủy viên 40 cũng đang xem xét việc này. Tôi muốn có câu trả lời cho vấn đề đó nếu bạn muốn tiếp tục, nhưng tôi không nghĩ nó sẽ thực sự ảnh hưởng đến cách diễn giải của tôi về phần còn lại của bài thuyết trình. Vì vậy, nếu bạn muốn tiếp tục, không sao cả. Vâng, tôi đang làm việc đó, bây giờ tôi đang làm việc đó. Hmm, thực ra tôi cũng vừa nhặt nó lên. À, cụ thể là tôi đang đề cập đến Lịch trình B. Bảng yêu cầu về kích thước Mình có bản offline nên không biết số trang có trùng với bản MuniCode không nhưng cơ bản là ở dưới cùng. Giống như ba trang cuối cùng. Sau đó, ở hàng thứ tư, hoặc xin lỗi, bốn phần tử của bảng, nhiều nơi ở. Sau đó có một cột, Đầu tiên là lô đất, sau đó là diện tích mét vuông, sau đó là từng đơn vị nhà ở. Sau đó là một dòng, A, nơi ở thứ nhất và thứ hai, dấu phẩy, tổng cộng. Câu hỏi đặt ra là: Việc giải thích các đơn vị nhà ở kết hợp thứ nhất và thứ hai, tức là các đơn vị nhà ở kết hợp, có đúng không? Bạn có cần diện tích đất tối thiểu 4.500 m2 không? Hay diện tích của mỗi ngôi nhà thứ nhất và thứ hai là 4.500, vậy tổng diện tích của ngôi nhà thứ nhất và thứ hai là 9.000? Đó là vấn đề.
[Bill Forte]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi đồng ý với luật sư Desmond. Đây là sự hỗ trợ sinh hoạt. Ừm, vậy chúng ta muốn quay lại, ừm, tôi đã nói về điều này.
[Mike Caldera]: Có thể không, có thể, người phân biệt đối xử đã thay đổi kể từ khi tôi nhìn thấy nó, nhưng tôi không nói về quân bài B, tôi đang nói về quân bài. ĐƯỢC RỒI
[Bill Forte]: Đúng. Nhiều gia đình, vâng. Đơn vị nhà ở thứ nhất và thứ hai có tổng cộng 4.500 căn nhà ở. Diện tích là 9.000 feet vuông. Sau đó mỗi đơn vị bổ sung. Ba tầng đầu tiên rộng 1.000 m2, tầng 4 trở lên rộng 600 m2. Đây là một ngôi nhà ba tầng phải không?
[Mike Caldera]: Vâng, nó nhất quán, vâng, đó là ba câu chuyện, và theo tôi hiểu thì nó nhất quán, Cảnh sát trưởng Ford, cảm ơn ông. Vì vậy, theo một cách nào đó, điều này hơi đáng nghi ngờ vì nó cũng nói rằng đối với bất kỳ gia đình nào, quy mô tối thiểu là 10.000, nên về cơ bản, Theo cách giải thích này thì mỗi cột là 10.000. Vì vậy, nó là cùng một số trung tâm. Nhưng đúng vậy, luật sư Desmond, đó cũng là cách giải thích của tôi. Đây là mỗi đơn vị nhà ở. Vậy có 4.500.
[Kathleen Desmond]: Tuy nhiên, nếu điều đó có thể xảy ra, điều đó có nghĩa là đối với bất kỳ tài sản dành cho nhiều gia đình nào, ba căn hộ sẽ có diện tích 10.000 feet vuông. Vì vậy, chúng tôi có sáu, bảy đơn vị nhiều gia đình. Nếu căn đầu tiên có diện tích 4.500 feet vuông và căn thứ hai là 4.500 feet vuông, bạn không thể đạt được điều đó trên lô đất rộng 10.000 feet vuông. Anh ấy luôn nói rằng con số 4.500 áp dụng cho hai điều đầu tiên. Ví dụ: trên một lô đất rộng 10.000 foot vuông, bạn có thể tính đất là quyền cho từng đơn vị nhà ở. Bảy đơn vị, vì cả hai sẽ có hơn 4.500 đơn vị, và sau đó là năm đơn vị, tức là bảy đơn vị. Ý tôi là, nếu không thì bạn bị giới hạn trong việc xây dựng một ngôi nhà dành cho ba gia đình trên khu đất rộng 10.000 feet vuông. IMHO, vẫn là tổng số ngôi nhà thứ nhất và thứ hai là 4.500, bao gồm cả hai ngôi nhà đầu tiên. Từ thời điểm này, giá mỗi đơn vị sẽ tăng thêm hàng nghìn. Bởi vì nếu không thì bạn đã ở mức 10.000 đô la, với 3 căn hộ trong một gia đình nhiều gia đình, bạn đã ở mức 10.000 đô la.
[Mike Caldera]: Ý tôi là, dù sao thì 10.000 cũng là kích thước lô tối thiểu, vì vậy nó không phải là kích thước lô tối đa, nhưng sao cũng được.
[Kathleen Desmond]: Tôi hiểu điều đó, nhưng tôi nghĩ nó quan trọng Bạn biết đấy, khi bạn so sánh một ngôi nhà dành cho nhiều gia đình (năm, sáu, bảy, tám căn) với một căn duy nhất (ba căn), có rất nhiều sự bảo vệ bên trong, bên trong, bên trong.
[Bill Forte]: Đúng. Thưa ngài Tổng thống. Vâng, tôi sẽ nói, ừm, bây giờ tôi nhìn lại, nó trông không giống 4.500 feet vuông bởi vì nó nói, ừm, nếu bạn nhìn vào số bốn và sau đó bạn nhìn vào tổng số đơn vị nhà ở thứ nhất và thứ hai, tổng số là 4.500, và tôi đồng ý. Và luật sư Desmond. Các đơn vị bổ sung trên ba tầng đầu tiên sau đó sẽ là 1.000 feet vuông cho mỗi đơn vị ở. Rồi khi lên tầng 4 thì là 600. Vì vậy, để trả lời chính xác câu hỏi của bạn, đối với tôi, có vẻ như ba căn hộ sẽ cần tổng diện tích là 5.500 feet vuông.
[Mike Caldera]: Được rồi, nhưng cảm ơn bạn đã giải thích rõ ràng, nhưng theo cột đầu tiên thì nó là 5.500 nhân 3 đơn vị, nhưng vẫn là 10.000. Vì vậy, cuối cùng cần 10.000. Vì thế?
[Bill Forte]: Điều này là phù hợp với quy định. Không tương thích.
[Mike Caldera]: được rồi Vâng. Nhưng đối với nhà nhiều tầng được xây dựng hợp pháp thì diện tích lô đất tối thiểu là 10.000 m2. Chính xác.
[Bill Forte]: Vâng, điều đó đúng.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. được rồi cảm ơn bạn Tôi xin lỗi vì phải đánh lạc hướng Luật sư Desmond. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng sự hiểu biết của tôi là chính xác. Vì vậy xin vui lòng tiếp tục.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, ừm, quay lại những gì chúng tôi đang tìm kiếm, ừm, về mặt giảm thiểu, ngay cả khi lô đất không đáp ứng các yêu cầu có thể sử dụng không gian mở, Tôi nghĩ rằng không gian mở được thiết kế để cung cấp 41%, nhiều hơn 30% so với mức cần thiết. Ba chỗ đậu xe được cung cấp nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình.
[Unidentified]: Hãy để tôi xem liệu tôi có thể tìm thấy của tôi.
[Kathleen Desmond]: Đợi một chút. tìm kiếm. Mọi người đều nhìn thấy nó hoặc bạn thì không. Bây giờ tôi có thể chia sẻ.
[Denis MacDougall]: Vâng, mọi thứ đã sẵn sàng và bạn sẽ có thể làm được việc này.
[Kathleen Desmond]: Vậy bây giờ bạn có thể thấy điều này chưa?
[Adam Hurtubise]: Chưa
[Kathleen Desmond]: Tôi không thể chia sẻ màn hình của mình.
[Mike Caldera]: Chúng tôi vẫn không thể nhìn thấy nó. Chúng tôi cũng gặp khó khăn khi lắng nghe bạn, hoặc ít nhất là tôi cũng vậy.
[Kathleen Desmond]: Có, không hiểu sao tôi không bật được tính năng chia sẻ màn hình. Có vẻ như nó không cho phép tôi làm điều đó. Bạn nói rằng một người tham gia có thể chia sẻ nó tại một thời điểm. Ồ
[Adam Hurtubise]: Không có ai chia sẻ. Vậy là mọi thứ đều ổn.
[Kathleen Desmond]: Bạn có thể nhìn thấy điều này bây giờ? Xuất sắc. xin lỗi Tôi không biết góc mới này trên màn hình là gì, nhưng dù sao thì chúng tôi có ba chỗ đậu xe song song ở phía bên trái của khách sạn. Thuộc tính cụ thể này đủ điều kiện cho 0,8 Các hạng mục Vận chuyển Tần suất và Tần suất Cao dựa trên thực tế là có xe buýt số 96 bên kia đường và sau đó có một trạm xe buýt khác ở Main và George, xe buýt số 101 sẽ đưa bạn đến Malvern. Người nộp đơn đang tìm kiếm sự thay đổi về quy mô lô hàng mà chúng ta vừa thảo luận. Tôi đoán quan điểm của tôi là về vấn đề này. Đối với diện tích 10.000, việc so sánh được thực hiện với diện tích trên mỗi đơn vị nhà ở dựa trên số lượng đơn vị cần thiết. Nó cũng sẽ yêu cầu thay đổi về chiều rộng và không gian mở có sẵn, cũng như các giấy phép đặc biệt hoặc giấy phép cho khoảng lùi sân bên, vốn đã không tuân thủ. Chúng tôi tin rằng trong trường hợp này, sự thay đổi này là hợp lý dựa trên hình dạng của sơ đồ (hẹp về chiều rộng hơn chiều sâu). Độ sâu của nó là 103 mét và chiều rộng của nó là 68 mét. Nó cũng là hình thức của chính tòa nhà và ở một mức độ nào đó, tính chất lịch sử của tòa nhà, tạo ra một môi trường kép giữa tòa nhà và khu đất. Giới hạn ở chính tài sản đó và không giới hạn ở các đối tượng xung quanh. Tôi đã đưa Board Tucker kiện Stein xem xét. Tại thời điểm này, tôi muốn chuyển bản trình bày cho kiến trúc sư dự án để xem qua các kế hoạch và kế hoạch của ngôi nhà hiện có và Một kế hoạch được đề xuất và bạn biết cách giải quyết những thách thức mà khu bất động sản này gặp phải trong việc hỗ trợ hai gia đình, vì vậy tôi muốn ngừng chia sẻ và có một thương hiệu.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Xin chào buổi tối tốt lành. Tôi là Mark Scriver, kiến trúc sư dự án. Chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian và công sức để nghiên cứu di sản và tiềm năng của nó, cố gắng giữ lại cấu trúc hiện có, điều mà tôi biết là lý tưởng khi tôi làm việc với ủy ban lịch sử. Nó là một tài sản cho cộng đồng, mặc dù nó đã rất cũ kỹ và đã trải qua nhiều lần bổ sung và thay đổi không phù hợp theo thời gian. Vì vậy, cách chúng tôi phân tích tài sản là vì tài sản hiện bao gồm hai đơn vị, khối lượng công việc cần thiết để tái phát triển nó và làm cho nó phù hợp với các yêu cầu lịch sử sẽ không có ý nghĩa đối với hai đơn vị. Vì bạn đang dàn trải chi phí cho hai đơn vị nên những con số này không có tác dụng với các nhà phát triển. Đây là lý do tại sao chúng ta có xu hướng sử dụng ba đơn vị vì đơn vị thứ ba thực sự được tạo ra Bạn biết đấy, mọi người đều phải kiếm tiền trong dự án. Vì vậy, hãy tạo ra một dự án có lợi nhuận thay vì một dự án không có lợi nhuận. Bạn biết đấy, đó là một ngôi nhà đổ nát. Cơ sở lưu trú có đường dốc, sàn dành cho người khuyết tật và các vật dụng phi lịch sử đơn giản là không phù hợp. Vì vậy, khi chúng ta nhìn từ phía trước, điều nổi bật đầu tiên là chúng ta cần làm cho cửa trước đối xứng hơn, ừm, và đó là lịch sử. Vì vậy, chúng tôi có một lối vào chung ở phía trước cho cả hai căn, sau đó chúng tôi cũng có một cửa phụ và một cửa sau. Tôi xin lỗi vì tôi đã vào.
[Mike Caldera]: Mark, bạn có muốn chia sẻ màn hình của mình không? Bây giờ tôi không thấy gì cả.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Tôi thì không. Nó có thể. Tôi mở mô hình 3D. Tôi không biết bạn muốn xem sơ đồ mặt bằng hay chỉ các phần 3D.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là, nếu có phương tiện hỗ trợ trực quan, dù bạn mô tả thế nào, tôi nghĩ tôi chắc chắn sẽ thấy nó hữu ích.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Tất nhiên, tất nhiên. Vì vậy, về cơ bản chỉ cần di chuyển cái này. Vì vậy, những gì chúng tôi đang tìm kiếm là nguyên nhân. Đó là những gì chúng tôi khuyên dùng để có một phiên bản mới, sạch sẽ tại nhà. Về cơ bản, chúng tôi đang tạo một cửa trước mới. Chúng tôi đang sử dụng mái nhà hiện tại và làm cho nó mang tính lịch sử hơn bằng cách thêm một phòng phía trước, gần giống như mái nhà của lâu đài. Và giữ lại các yếu tố của tháp hình nón, chúng tôi đang loại bỏ rất nhiều thứ lộn xộn ở đây và tạo ra một nền tảng. Vì vậy, bạn có thể thấy mặt trước và mặt bên, chúng tôi đang thực hiện việc chuẩn hóa nhiều hơn, chúng tôi đang đặt các trán tường vào đúng vị trí của chúng. Bây giờ, nếu tôi cho bạn xem trong đó có gì, tôi chắc chắn bạn sẽ thấy Bạn có biết bây giờ chuyện gì đang xảy ra không? Nhưng chúng ta có Widow's Walk Peak ở đây, loại Essex's Walk. Chúng tôi đã có một sự bổ sung thực sự tuyệt vời khi họ tạo ra một căn phòng có cửa sổ hình bát giác. Bạn biết đấy, chúng tôi có đoạn đường dốc này, một loạt sân ga và cầu thang dẫn lên tầng hai. Đây là cửa phụ. Bạn biết đấy, mái nhà đơn giản đó, có cửa sổ mái ở trên. Về mặt lịch sử, khi xây dựng nó là một ngôi nhà đẹp nhưng nó đã xuống cấp theo thời gian vì thiếu thời hạn tốt hơn. Vì vậy, nhưng câu hỏi luôn quay trở lại vấn đề tài chính vì bạn biết đấy, chúng ta chỉ có đủ khả năng để có được tòa nhà lịch sử này với lối vào đẹp và mái hiên rộng phía trước, Bạn biết đấy, chia giá thành ba đơn vị. Thật không may, để biến nó thành hai đơn vị và khôi phục nó, các con số không cộng lại. Không có gì bí mật rằng chi phí xây dựng tăng theo thời gian. Theo một nghĩa nào đó, nó vượt quá giá trị của chính tài sản đó. Phải có ba căn hộ chung cư được bán. Tôi tin rằng một trong những căn hộ hiện đang được cho thuê. Bạn biết đấy, theo ý kiến của tôi, nó sẽ có lợi cho cộng đồng và những người hàng xóm khi họ có một nhóm người ổn định hơn, bạn biết đấy, trong khu dân cư, khi giá thuê tăng lên, mọi người đến và đi mọi lúc, mang theo mọi thứ bên mình. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tài sản sẽ tốt hơn, được đặt, sửa đổi và bảo trì chính xác hơn, thuộc sở hữu hoàn toàn của ba đơn vị tại chỗ. Về cơ bản, chúng tôi đang khôi phục lại diện tích tầng hầm cho căn hộ ở tầng một. Sau đó, chúng tôi có một căn hộ ở tầng hai và một căn hộ ở tầng ba. Vậy là chúng ta có tầng hai và tầng ba là căn thứ ba.
[Kathleen Desmond]: Mark, bạn có muốn tôi chia sẻ màn hình của mình không? Bạn có sơ đồ tầng chỉ để hiển thị sơ đồ tầng hiện tại của mình và cách so sánh chúng?
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Tất nhiên, tôi cũng có thể nhanh chóng mở cái này. Một lần nữa, đây là những quan điểm được đưa ra trong phần trình bày dự án. Vì vậy, trong phạm vi tồn tại của chúng tôi, về cơ bản chúng tôi có, ừm, rất nhiều thứ mà bạn thấy bị phá hoại thực ra là sự phá hủy. Vì vậy, đó là tạo ra những khu vực sinh hoạt tốt, bạn biết đấy, những khu vực sinh hoạt hiện đại hơn. Này, Chúng tôi thực sự đã sắp xếp mọi thứ trong nội bộ. Vì vậy, chúng tôi duy trì vị trí tiêu đề trung lập, theo dòng tiêu đề trung tâm. Về cơ bản mọi thứ khác đều là phục hồi đường ruột. Cửa sổ mới là cần thiết. Nó đòi hỏi một sự cô lập hoàn toàn. Điện cần cập nhật. Sau đó, một lần nữa, chúng tôi lại đến mức tôi ghét phải nhìn thấy ngôi nhà biến mất. Tôi là thành viên ủy ban lịch sử của thành phố nơi tôi sống. Trước đây tôi đã từng làm việc tại nhà của Frank Lloyd Wright. Bạn biết đấy, chất lượng lịch sử và tính chất của những ngôi nhà này là rất quan trọng. Chà, tôi nghĩ rằng nếu chúng ta đánh mất nó trong cộng đồng này và ai đó đã phá bỏ nó và xây dựng một McMansion, tôi không nghĩ nó sẽ phù hợp với một cộng đồng như thế này, cơ sở này hay tòa nhà ba căn hộ này. Vì vậy ở tầng hầm chúng ta có loại cá hồi, là loại đơn vị đi kèm với khu vực tầng một. Trong màu xanh chúng ta có thể thấy có một phòng tắm ở tầng hầm. Chúng tôi có một văn phòng tại nhà, một tầng hầm và một phòng giặt là. Sau đó, khi lên tầng một, chúng ta có một món đồ nội thất ở một bên và một món đồ nội thất ở phía bên kia, lại được kết nối bằng cầu thang với tầng hầm. Sau đó, trên tầng hai, chúng tôi có một dãy phòng chính ở tầng một và hai căn hộ. Và chúng ta có toàn bộ căn phòng, mặt trước màu cam, Nó có một sân thượng nhìn ra đường phố, một cơ sở rất đẹp. Sau đó, chúng tôi có cầu thang lên tầng ba, một dãy phòng chính có tủ quần áo ở phía sau, và sau đó chúng tôi có thêm hai phòng ngủ nữa. Về cơ bản là vậy. Chúng tôi thực sự đã đơn giản hóa kế hoạch, cập nhật mọi thứ liên quan đến mã, đã hoàn thành, Bạn biết đấy, hơn cả một căn bếp hiện đại, nó không chỉ là một môi trường kiểu bếp như bây giờ. Nhưng tôi nghĩ việc giữ tòa tháp trông thực sự thú vị và ngầu. Vách ngăn mới, cửa sổ mới. Điều quan trọng là chỉ cần cải tạo tòa nhà. Như tôi đã nói, nếu việc này không được thực hiện và không được chấp thuận, tôi có cảm giác rằng sẽ có người đến và nói, tôi sẽ làm điều đúng đắn. Như tôi đã nói, có lẽ họ không muốn đầu tư số tiền đó chỉ vào hai đơn vị. Họ sẽ phá bỏ mọi thứ và xây dựng một cái gì đó phù hợp. Bạn biết đấy, tôi đã chứng kiến những điều khủng khiếp được xây dựng từ góc độ lịch sử. Tôi thấy một số thứ xây dựng rất đơn giản, rất tiết kiệm nhưng không xấu nhưng không phù hợp với bối cảnh của khu phố. Bạn biết đấy, chúng tôi có công viên và tòa nhà lịch sử ở bên kia đường. Những người đến trực tiếp khách sạn này. Và, như tôi đã nói, nếu chúng ta mất cấu trúc này và hình thức của nó, tổng khối lượng của tòa nhà sẽ trở nên đẹp đẽ nếu chúng ta loại bỏ các yếu tố đã được thêm vào nó. Vâng, chúng tôi đã nhận được thư ủng hộ từ ủy ban lịch sử. Thật không may, tài chính chỉ phát huy tác dụng nếu chúng ta có ba đơn vị để thực hiện công việc. cảm ơn bạn Bạn có câu hỏi?
[Adam Hurtubise]: Wi.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Hội đồng có những câu hỏi gì dành cho chúng ta?
[Andre Leroux]: Ông Shriver, tôi đang tự hỏi liệu ông có thể nói thêm một chút về sự tương tác của ông với Ủy ban Lịch sử được không.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: chắc chắn. chắc chắn. Vì vậy tôi đã thực hiện rất nhiều dự án khác nhau ở Medford. Chà, 29 Summer Street ngày nay cũng là một số khác. Và, ừm, Bạn biết đấy, tiền đề đầu tiên và chính là chúng tôi muốn giữ lại cấu trúc và bảo tồn những yếu tố nguyên bản nhất, đó là tòa tháp và trán tường chính của ngôi nhà. Đây là hai khía cạnh và đặc điểm mà chúng tôi muốn bảo tồn. Ngoài ra, bạn biết đấy, mang lại lối vào phía trước đối xứng, bạn biết đấy, điều đó sẽ không hiệu quả khi bạn nhìn vào lối vào bên cạnh, bạn biết đấy, bản chất bất đối xứng của, Khi những ngôi nhà này được xây dựng, một số yếu tố nhất định của chúng đã tạo ra sự bất đối xứng. Nhưng một lần nữa, cửa hông và bậc thang bê tông trong căn phòng này không có ý nghĩa lịch sử. Bạn biết đấy, đây là những điều đầu tiên biến mất khỏi cuộc trò chuyện của chúng ta. Bạn biết đấy, tất cả những cửa sổ này đều không mang tính lịch sử, chúng chỉ là sự bổ sung và không có gì phù hợp với những yếu tố này ở đây. Điều này đã được thêm vào để tìm một cầu thang lên tầng ba sao cho xứng đáng. Sau đó, phần tử này quay trở lại đây và nó tự treo, và sau đó khu vực mái bằng này, bạn biết đấy, là khối lượng tổng thể và hình dạng của nó, Bạn biết đấy, đối với tôi, với tư cách là một kiến trúc sư, điều đó thật đáng sợ. Vì vậy, điều quan trọng là A, dọn dẹp, đưa vào, bạn biết đấy, chúng tôi đã tạo thêm một khu vực sinh hoạt, nhưng thực ra là đưa nó trở lại chất lượng đơn giản hơn và sau đó tập trung vào mặt trước, khu vực mái phía trước và để phần mái chìm xuống biến mất. Đây là những yếu tố quan trọng.
[Kathleen Desmond]: Lou, cậu đang nói về cuộc họp à? Bạn có muốn một ít không?
[Yvette Velez]: Tôi không thể nghe thấy giọng nói của anh ấy.
[Kathleen Desmond]: Bạn có muốn một số thông tin cơ bản về hội nghị không? lịch sử?
[Adam Hurtubise]: vâng làm ơn
[Kathleen Desmond]: Vì vậy chúng tôi đã đưa nó đến Ủy ban Lịch sử. Tôi nghĩ nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình thì tôi sẽ nhận được Mẫu A. vậy à? Bạn có thể nhìn thấy nó bây giờ?
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ ông Shriver sẽ phải ngừng chia sẻ để bạn có thể.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: Vâng, tôi đã ngừng chia sẻ.
[Yvette Velez]: Được rồi, cứ tiếp tục đi.
[Adam Hurtubise]: Tôi vẫn chưa nhìn thấy nó.
[Kathleen Desmond]: Đây là dạng B của tòa nhà. Như bạn có thể thấy, đây là tòa nhà hiện có. Có một số hình ảnh khác, bạn đã xem bản vẽ, nhưng nếu tôi có thể cuộn xuống, bạn có thể nhìn thấy mặt trước, mặt bên và mặt sau từ các góc độ khác nhau. Tôi tưởng mình có hình ảnh lạ, nhưng tôi không nghĩ mình có hình ảnh lạ, nhưng dù sao khi chúng tôi hỏi ủy ban lịch sử về nó thì đó không phải là phá dỡ hoàn toàn mà chỉ là phá dỡ để xây gác xép. Bạn có thể thấy trên bàn rằng đây là nó. Ủy ban Lịch sử đặt câu hỏi liệu có ý nghĩa lịch sử và tiềm năng cho một ngôi nhà phù hợp với một khu lịch sử hay không. Họ liệt kê ở cuối trang những dự án khác nên được đưa vào. Các tài sản quan trọng khác trong khu vực sẽ được coi là quan trọng. Những thuộc tính này đều rất quan trọng như được mô tả trong báo cáo. Trong tình trạng tuyệt vời và được bảo trì tốt. Ý kiến của Ủy ban về dự án cụ thể này là khi dự án không phải là phá hủy toàn bộ mà chỉ là phá hủy một phần và dự án thực sự cải thiện các điều kiện hiện có của các phần tử Aquinion thì dự án sẽ không bị ảnh hưởng. Vì công việc phá dỡ bị trì hoãn nên chúng tôi có thể tiếp tục dự án. Tôi nên đề cập rằng người nộp đơn đã có một hợp đồng mua bán. Vì vậy, việc phá dỡ có bị trì hoãn hay không, một trong những trường hợp dự phòng của thỏa thuận là Ủy ban Lịch sử. Không có sự chậm trễ nào trong công việc phá dỡ và các thành viên rất ủng hộ thiết kế căn hộ dành cho ba gia đình. Như tôi đã nói trước đây, tôi nghĩ điều này phù hợp với vụ Tucker kiện Stein, người mà tôi đã đưa ra lời khuyên, Không đề cập quá nhiều ở đây, tôi nghĩ rằng thực tế có rất nhiều vấn đề về diện tích nhà ở, đó là sự khác biệt giữa và chi phí liên quan đến việc xây một hoặc hai ngôi nhà là rất lớn. Không có lợi nhuận khi nắm giữ tài sản, nó chắc chắn là tài sản thương mại, nhưng nó giống tài sản thương mại ở chỗ nó có ý nghĩa lịch sử giống như tài sản. Sẽ không có lợi nếu đưa tài sản trở lại cấu trúc dành cho hai gia đình. Tôi nghĩ bạn có thể xem nó ở đây và tôi cũng có thể cho bạn xem sơ đồ mặt bằng. Có nhiều thứ có thể được cải thiện nếu chúng ta xem xét kỹ Đó là, mặt ngoài của cấu trúc hiện có và mặt ngoài của cấu trúc đề xuất. Tuy nhiên, ngoài kết cấu bên ngoài còn có nội thất gồm 7 phòng, trong đó có 13 phòng không được phân công. Tôi có thể chia sẻ nó với bạn nếu bạn muốn. À, tôi chỉ đang cố gắng tìm ra kế hoạch của mình thôi. xin lỗi Được rồi, tôi không muốn lãng phí thời gian của mình. Có một số phòng chưa được phân bổ trong những ngôi nhà này. Ngoài ra, còn có một số tủ quần áo, phòng giặt và nhiều không gian sử dụng. Khách hàng của tôi có mặt ở đây và có thể nói chuyện với tôi bất cứ khi nào tôi muốn anh ấy nói về những chi phí liên quan Bạn biết đấy, hãy biến nó thành một ngôi nhà dành cho hai gia đình dễ nhận biết vì ban đầu nó là một ngôi nhà dành cho một gia đình về cơ bản được chuyển đổi để một thành viên trong gia đình chiếm giữ tầng hai. Vì vậy, các phương pháp truyền thống không được coi trọng căn thứ 2 và dọn lên cho chủ nhà muốn ở tầng 1 và cho thuê tầng 2. Vẫn còn nhiều việc phải làm. Ngoài ra, nó còn phải làm phần nền bằng đá thô và phần móng. Nhưng khách hàng của tôi đang ở đây, nhà phát triển, và anh ấy có thể nói chuyện với bạn. Và giải thích những thách thức khi mang điều này đến với một gia đình có hai người cũng như lợi ích của việc có một gia đình ba người ở gần một căn hộ. Christian, bạn có thể cho chúng tôi biết tổng quan về hiện trạng, chi phí xây dựng và những việc cần phải làm không?
[SPEAKER_04]: Mọi người có thể nghe thấy tôi không? Cảm ơn Kathy và các thành viên hội đồng quản trị. Như Kathy và Mark đã đề cập, tôi là người mua tiềm năng của bất động sản này. Hai trong số những điều mà Kathy đã đề cập, chỉ để cung cấp cho bạn một số thông tin cơ bản về kinh nghiệm của tôi, tôi có giấy phép tổng thầu.
[Denis MacDougall]: Bạn có thể cung cấp tên của bạn cho hồ sơ?
[SPEAKER_04]: Tên tôi là Christian Austin. Để cung cấp cho bạn kinh nghiệm của tôi, tôi có Giấy phép Tổng thầu. Tôi là một nhà phát triển. Tôi đã từng thực hiện các dự án tương tự trước đây ở Medford và các thành phố khác. Một trong hai yếu tố mà Casey đề cập đến là tầng hầm của khu nhà. Tài sản yêu cầu công việc nền móng rộng rãi. Nền móng tường cần được sửa chữa. Đây là một nền đá thô. Kế hoạch cũng bao gồm việc lắp đặt hệ thống thoát nước của Pháp và đào đất cao ngang đầu người và đặt một tấm sàn. Tất cả công việc này sẽ tiêu tốn hơn 100.000 USD và có thể cao hơn tùy thuộc vào số lượng công việc làm móng trên khu đất. Vấn đề là, ngay cả khi chúng ta không đào, đặt những tấm sàn mới, bản thân phần móng sẽ tốn rất nhiều công sức cho ai mua bất động sản. và cải tạo chúng hoặc để nguyên như cũ vì lý do cấu trúc. Điểm thứ hai mà Casey đề cập là cách bố trí tổng thể của khu nhà. Đây từng là tài sản của một gia đình. Chủ sở hữu đã biến nó thành một ngôi nhà dành cho hai gia đình cho một thành viên trong gia đình và phong cách mà Mark thể hiện bên trong ngôi nhà thực sự rất đẹp. Suy nghĩ thứ hai, có thể lập luận rằng nó được cấu trúc để cho phép các thành viên trong gia đình sống ở tầng trên với căn hộ thứ hai. Có nhiều phòng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, nhưng thực tế không phải vậy. Chúng chỉ là không gian trong nhà. Ví dụ, cấu trúc tòa tháp chỉ là một phòng khách lớn và tôi tin rằng tầng trên hiện được sử dụng làm phòng ngủ. Có rất nhiều không gian lãng phí. Khu vực bếp phía trước có lò sưởi lịch sử. Ngoại trừ khu vực chung, nơi cầu thang trên tầng hai của ngôi nhà dành cho một gia đình dẫn đến căn hộ thứ hai và có tủ quần áo trong khu vực chung, những món đồ này đơn giản là không tận dụng không gian một cách hiệu quả. Đối với bất cứ ai mua bất động sản này, ngay cả khi họ không tu sửa nó nhiều, thì ít nhất họ cũng phải thực hiện một số kiểu cải tạo đối với căn thứ hai. Theo kinh nghiệm của tôi, khi bạn bắt đầu tổ chức lại một tài sản, bạn sẽ thấy các cuộc biểu tình trên tường, bạn bắt đầu tổ chức lại và điều này dẫn đến điều khác, sau đó tất cả các hệ thống cũ bắt đầu cần được thay thế và dù sao thì bạn cũng phải khôi phục hoàn toàn. Ngay cả khi người chủ tiếp theo chỉ đơn giản là sắp xếp lại hoặc nghĩ rằng anh ta đang làm điều đó để sử dụng hiệu quả hơn phần thứ hai nhằm làm cho nó trở nên đại diện hơn cho tòa nhà dành cho hai gia đình Watson Medford, anh ta có thể phải phá bỏ và phục hồi tầng hai nhiều hơn dự kiến, hoặc ít nhất là toàn bộ ngôi nhà. Nói một cách đơn giản, bất kể mức độ phục hồi như thế nào, tầng hầm của bạn sẽ cần được sửa chữa. Ngay cả đối với căn hộ cho thuê ở tầng hai, nếu bạn muốn tiết kiệm không gian cho thuê, việc có một kết cấu vững chắc có thể sẽ dẫn đến việc phá dỡ trên diện rộng và có thể khôi phục lại toàn bộ tài sản. Quay lại với bạn, Kathy.
[Kathleen Desmond]: Về phương sai, phương sai nhu cầu, quy mô lô hàng, tôi nghĩ điều đó quan trọng đối với ba gia đình, Mỗi đơn vị nhà ở sẽ có diện tích lô đất chỉ 5.500 feet vuông. Nếu lô đất có diện tích 10.000 feet vuông, dựa trên số lượng lô trên mỗi đơn vị nhà ở, bạn đang xem xét cấu trúc bảy căn hộ nếu lô đất có diện tích 10.000 feet vuông. Đây là một dự án nhỏ hơn nhiều. Duy trì dấu chân tài sản hiện có 28%. Ngay cả khi ai đó đến và quyết định rằng họ không thể cải tạo tài sản và chọn cách phá bỏ nó và xây dựng cho một gia đình. Bạn biết đấy, chúng là đồ mới trong nhà và có thể được sử dụng bằng 35% diện tích hiện tại, thực tế là như vậy. Ít xâm lấn hơn về mặt xây dựng nên nó có thể hoạt động với các thành viên mới trong gia đình, nếu đó là điều ai đó có thể làm bây giờ, có thể bản demo sẽ bị trì hoãn. Nhưng bạn biết đấy, xa như vậy. Chấm dứt khả năng sửa chữa cấu trúc, ừm, bạn biết đấy, họ dự đoán sẽ đặt một cấu trúc mới lên trên, lớn hơn cấu trúc hiện có. Như bạn đã biết, việc phá bỏ một tòa nhà tốt là một sự lãng phí và gây ra nhiều khó khăn. Ừm, vậy chúng ta cần thay đổi điều gì đó về quy mô lô hàng. Tôi nghĩ nó khó, ừm, là bạn có một cấu trúc độc đáo bởi vì nó đã được chỉ định là thứ có thể được liệt kê trong Cơ quan đăng ký quốc gia. Nó cũng có hình dạng kỳ lạ và cần nhiều công sức, cả bên trong lẫn bên ngoài, về mặt cấu trúc. Sau đó là tầng hầm, cũng cần được sửa chữa do Quỹ Fieldstone. Vì vậy, dựa trên phân tích của Tuckerstein (cũng tương tự như ví dụ này), tôi đã nghĩ về hình dạng của cấu trúc. Trong những trường hợp này, các đặc tính đặc biệt của kết cấu đủ để vượt qua cả hai bài kiểm tra. Ngoài ra, tôi còn cung cấp cho Hội đồng vụ án Garcia kiện Milford. Ừm, trong trường hợp cụ thể này, có một số công trình không đáp ứng được yêu cầu, ừm, làm trụ sở chính. Tôi có thể, tôi có một cái, ừm, tôi có một cái, Dừng lại. Tôi có một ví dụ về điều này, nếu tôi có thể đề cập đến nó. Ở đây chúng tôi có danh sách các bất động sản lân cận hiển thị các bất động sản mà bạn sở hữu. Bạn đang ở phố Stanley, bạn biết đấy, nó được xây dựng vào năm 1887. Nó chỉ rộng 3.400 feet vuông. Bạn sở hữu một căn hộ rộng 7.470 mét vuông trên phố Pearl. Danh sách, cho biết rằng có nhiều tòa nhà gần đó có diện tích nhỏ hơn diện tích cần thiết cho khu vực. Nếu chúng ta nhìn vào vụ Christia kiện Milford, họ đã cho thấy rằng nó có thể có thể tạo thành khó khăn, trong khi việc không cung cấp các đơn vị không tuân thủ khác bản thân nó không tạo thành khó khăn. Trong trường hợp này, điều đó cũng có nghĩa là tôi nghĩ hội đồng đã nhận được một lá thư. Một người hàng xóm cho biết toàn bộ khu vực này nhỏ hơn mức cần thiết. Tôi cho rằng trường hợp của Crasey sẽ hỗ trợ một số mức độ khoan dung và một số thay đổi khó khăn dựa trên các bất động sản khác trong khu vực. Về không gian có sẵn, Trong trường hợp này, bạn phải có một không gian mở cách đất 10 feet, bất kỳ ranh giới lô đất nào, cách tòa nhà 10 feet và sau đó nó phải đáp ứng kích thước ngang là 15. Vì vậy, về mặt sẵn có, không gian mở sẵn có là khó khăn. Ứng dụng, nhưng như tôi đã chỉ ra trong trường hợp này, tỷ lệ hiện trường là 41% và điều kiện chỉ là 10, nếu bạn nhìn vào nghiên cứu thì tất cả khu vực phía sau đều có cỏ và dự đoán là khu vực lát đá ở đây cũng sẽ có cỏ vì chúng tôi chỉ cần ba khoảng trống trên đường đi nên mặc dù nó không đáp ứng được về mặt kỹ thuật. Yêu cầu về không gian mở có thể sử dụng về cơ bản đáp ứng yêu cầu về không gian mở có thể sử dụng vì bạn có không gian mở có thể sử dụng nhiều hơn 30% so với mức cần thiết cho cảnh quan. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là những thay đổi mà chúng tôi đang tìm kiếm ở những lĩnh vực vẫn còn tụt hậu. Tôi nghĩ đó sẽ là một giấy phép đặc biệt hoặc nó sẽ không gây ra tác hại lớn hơn vì sự hiện diện của nó đã không đủ cho 7.5, tôi nghĩ nó sẽ là 5.8 và Điều này phần lớn là do vị trí của cấu trúc. Nếu thực sự cộng hai sân bên, tôi nghĩ rằng nhìn chung, ngay cả đối với một gia đình ba người, chênh lệch chỉ là 0,8, nhưng hầu hết các sân bên đều nằm ở bên trái của khu đất chứ không phải bên phải. Do đó, dựa trên phân tích của Tucker và Stein và tính duy nhất của tính chất. Tôi nghĩ rằng có rất nhiều lợi ích cho lợi ích công cộng. Đó là một căn hộ lân cận, vì vậy bạn đang tăng nguồn cung nhà ở, bạn đang khôi phục một tòa nhà lịch sử được xây dựng vào năm 1888, bạn biết đấy, Cấu trúc khu phố thuận lợi. Bạn cũng đang phun tài sản. Tôi biết đã có một số vụ hỏa hoạn xảy ra ở Phố George và đây là mối lo ngại của người dân. Khi bạn có một gia đình ba người ở Medford và họ yêu cầu sơn lại công trình, khách hàng của tôi rất sẵn lòng tuân thủ yêu cầu này của sở cứu hỏa. Vì vậy, có một lợi ích bổ sung Với vòi phun nước, bạn sẽ không biết về tòa nhà hiện tại, và tất nhiên nếu bằng cách nào đó nó được bảo tồn như một tòa nhà hai ngôi nhà, hoặc nếu ai đó phá bỏ nó hoặc thậm chí tạo ra một cấu trúc mới, nó có thể có khả năng chống cháy tốt hơn, nhưng nó vẫn sẽ không có hệ thống phun nước. Trong trường hợp này, tôi nghĩ nó tốt cho cộng đồng. chắc chắn. Vì vậy, tôi không thấy điều này sẽ cải thiện tài sản như thế nào về mặt gây thiệt hại đáng kể cho cộng đồng. Bạn đang xuất tinh. Bạn đang xây dựng căn hộ ở khu vực rất gần với phương tiện giao thông bằng xe buýt nên rất dễ tìm thấy phương tiện giao thông công cộng. Về khó khăn, tôi nghĩ rằng khách hàng của tôi đã nhấn mạnh sự cần thiết phải giữ anh ta chung thủy và nỗ lực để anh ta phục hồi. chỉ Nó rất đắt, và nếu ai đó đến mua nó và muốn thuê tầng hai, thậm chí bên ngoài bên ngoài tòa nhà, sẽ phải mất rất nhiều công sức để đạt được mức độ mà bạn thực sự có thể có một người thuê ngoài kia muốn thuê căn hộ thứ hai.
[Mike Caldera]: Cảm ơn luật sư. Vì vậy, những gì bạn mô tả phù hợp với hiểu biết của tôi về việc tìm kiếm sự giải thoát, nhưng tôi chưa thấy phân tích về lĩnh vực này. Tôi chỉ muốn kiểm tra sự hiểu biết của mình để đảm bảo rằng chúng tôi đang xem xét giải pháp phù hợp. Về cơ bản thì có bốn, có bốn, Yêu cầu phát hành kích thước. Vì thế không đủ diện tích lô đất, không đủ đất, không đủ sân bên cạnh, không đủ diện tích để sử dụng. Thế thì tại sao Chiều rộng của khu vực và không gian sẵn có cần phải thay đổi vì đối với hai gia đình này, đó là kích thước mà họ đã nhập vào lô đất. Vì vậy, về cơ bản, bằng cách biến nó thành một ngôi nhà dành cho ba người, bạn có thể tăng chiều rộng cần thiết của diện tích khu đất và không gian có thể sử dụng, mặc dù có cùng diện tích. sau đó Ba điều này hiện đang vi phạm phạm vi. Và có sân bên, đó là sự khác biệt hiện có, không phải Vì vậy, nó không tạo ra những mâu thuẫn mới hoặc thậm chí mở rộng chúng. Vì vậy, tôi biết chúng tôi có thể cấp phép đặc biệt cho nó. Chúng tôi đã nhận được sự làm rõ từ đại diện pháp lý của thành phố: Chúng tôi công bố kết quả theo giấy phép đặc biệt theo chính sách này, nhưng các tiêu chuẩn thực tế mà chúng tôi sử dụng về cơ bản giống với những phát hiện ở Mục 6. Tôi chỉ muốn xác nhận với bạn xem lời giải thích của tôi có đúng không. Nó dành cho Luật sư Desmond. Vậy lý do bạn cần phân biệt cả ba hộ gia đình là vì việc chuyển từ hộ gia đình hai người sang hộ gia đình ba người sẽ tạo ra những điểm không đủ tiêu chuẩn mới, phải không?
[Kathleen Desmond]: Ồ, tất nhiên.
[Mike Caldera]: Ừ, được, tuyệt. cảm ơn bạn Xin lỗi, biểu đồ có vấn đề gì vậy?
[Andre Leroux]: Bây giờ tôi không có vấn đề gì. Tôi nghĩ bài phát biểu này rất toàn diện.
[Yvette Velez]: Không có vấn đề gì cả. Vâng, tôi đánh giá cao tất cả các lá thư hỗ trợ.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, tôi nghĩ bài phát biểu rất toàn diện. Điều duy nhất tôi sẽ kiểm tra là điều gì đó liên quan đến điều kiện đất đai, địa hình hoặc địa hình hoặc cấu trúc trong ba biến thể mà bạn yêu cầu ở đây.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, xét về hình dạng của lô đất, độ sâu của lô đất là 103 feet và tôi tin rằng chiều rộng của lô đất là 68 feet. Vì vậy nó hơi bị thu hẹp về mặt định dạng, lô. Về mặt kết cấu, bạn biết đấy, tôi nghĩ chúng ta đã nhìn thấy hình ảnh, tôi không biết liệu bạn có muốn tôi trả lại nó hay không, nhưng chắc chắn là hình dạng của cấu trúc. Hình thức của anh ấy là bất thường và bất thường. Có nhiều góc độ, nhiều, bạn biết đấy, khác nhau, khác nhau. Các khía cạnh được thêm vào theo thời gian tạo ra các cấu trúc có hình dạng kỳ lạ. Ngoài ra, tôi nghĩ rằng trong cấu trúc của Tucker kiện Stein, tôi nghĩ rằng bản chất lịch sử của cấu trúc cũng có thể được xem xét, và hình thức cấu trúc cũng như bản chất lịch sử của cấu trúc cung cấp một tình huống khác biệt độc đáo. Các tòa nhà xung quanh khu vực. Bản thân báo cáo, Mẫu B, chỉ ra rằng, theo tôi, có ba hoặc bốn tài sản khác có thể được xem xét, nhưng Mẫu B cũng chỉ ra rằng chúng được bảo trì tốt. Trong trường hợp cụ thể này, tôi nghĩ rằng tất cả các thành viên của Ủy ban Lịch sử và những gì họ thấy từ các kiến trúc sư của chúng tôi đã chỉ ra rằng có rất nhiều yếu tố được thêm vào và gây nhầm lẫn sẽ tạo cho cấu trúc một hình dạng kỳ lạ. Ngoài ra, như khách hàng của tôi đã nói, có cầu thang bên trong hành lang và tủ quần áo. Bạn có thể nhìn thấy chúng khi bạn xem sơ đồ, bạn có tủ quần áo và phòng giặt, tủ quần áo hầu như ở khắp mọi nơi, và sau đó bạn có những căn phòng không xác định không thực sự được xác định là phòng ngủ, phòng khách, v.v. Do đó, hình dạng của cấu trúc, cả bên trong và bên ngoài, tạo ra một môi trường khác thường hoặc độc đáo trong khu phố.
[Mike Caldera]: Chà, nếu tôi hiểu điều này một cách chính xác, Bạn cho chúng tôi biết rằng có nhiều ngôi nhà có hơn ba người trên những lô đất nhỏ trong khu vực và về cơ bản, bạn biết đấy, tôi nghĩ đó chính là điều bạn đang đề cập đến.
[Kathleen Desmond]: Đồng xu.
[Mike Caldera]: Vâng, hộp thắt lưng.
[Kathleen Desmond]: Ngoài ra, không chỉ riêng ba ngôi nhà này, nếu bạn có nhiều hai ngôi nhà trên đường George (đây là SF2) thì chúng sẽ bị hạn chế về công năng sử dụng cũng như quy mô và nhỏ hơn rất nhiều. Vì vậy, về mặt làm sạch cộng đồng, đã có một số Hủy bỏ chính sách này.
[Mike Caldera]: Hội đồng có câu hỏi nào khác trước khi bạn đưa ra bình luận công khai không? Chủ tịch đang chờ kiến nghị để mở phần công khai của phiên điều trần.
[Adam Hurtubise]: Tôi đã di chuyển. Chúng ta có lần thứ hai không? thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: Jim. Đúng. khác
[Mike Caldera]: Đúng. vi mô. Đúng. Phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở. Sử dụng phản ứng giơ tay, giơ tay trong video, viết trong cuộc trò chuyện hoặc gửi email cho Dennis. Tôi thấy cư dân William Navarre của chúng tôi giơ tay. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[William Navarre]: William Navarra, 108 Phố Bedford, Căn hộ 1B. Tôi chỉ muốn nói rằng tôi yêu thích dự án này. Điều tôi đặc biệt muốn bình luận là tác động to lớn mà nó mang lại. Tất cả đều ổn. Tôi chỉ muốn nói rằng, về việc bạn chia hai đơn vị thành ba đơn vị, Tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa với tình hình bất động sản của chúng tôi. Dự án Sản xuất Nhà ở đưa một số số liệu vào số liệu thống kê và số lượng nhà ở ở Medford đang bị thu hẹp, giống như trên khắp đất nước. Tôi cũng muốn nói rằng tôi rất vui khi thấy một dự án ban đầu tận dụng số bãi đậu xe tối thiểu thấp hơn gần các phương tiện giao thông công cộng. Điều này rất thú vị. Cảm ơn, đó là đánh giá của tôi.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Sau đó tôi thấy trong cuộc trò chuyện rằng Caroline Smith muốn nói chuyện. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[EO-vAhUJAKo_SPEAKER_18]: Xin chào, tên tôi là Carolyn Smith và địa chỉ của tôi là 104 Golden, Medford. Tôi muốn bình luận chủ yếu về một lá thư mà tôi đã giúp gửi và tôi tin rằng Ban Phân vùng đã xem xét. Hôm nay tôi chưa nghe thấy thông tin nào ở đây có thể đủ điều kiện để tài sản này được hưởng ex gratia theo Chương 48, Mục 10 của Luật chung. Mặc dù tôi hiểu rằng hình dạng của cấu trúc là độc đáo và nguyên bản nhưng tôi không thấy bất cứ điều gì từ các ứng cử viên mà hội đồng quản trị có thể Bỏ phiếu và phê duyệt thay đổi này. Mục 10 yêu cầu đất phải có những điều kiện, hình dạng hoặc địa hình đặc biệt không ảnh hưởng đến toàn bộ khu vực. Tôi không thấy điều gì khác xảy ra với ứng cử viên này ngoài việc nó rất chặt chẽ. Mình nghĩ nếu chỉ nhìn diện tích nói chung thì chiều rộng nhìn rất chuẩn. Nói cách khác, nó ảnh hưởng đến diện tích chung của huyện. Về độ giật bên. Tôi tưởng tôi nghe chủ tịch nói sẽ không thêm tranh chấp, nhưng tôi tưởng đó sẽ là một gia đình ba người. Vết nứt tăng thêm khoảng 10 feet. Bây giờ nó chỉ dài khoảng 2,7 feet. Nếu tôi nhớ không lầm, nếu bạn trở thành một gia đình ba người, khuyết điểm bị loại sẽ tăng lên khoảng 3 mét. Một điểm khác: bản thân hình dạng của tòa nhà không phải là lý do để thay đổi. Tôi nghĩ rằng tinh thần của hình thức kết cấu sẽ được xem xét nếu điều kiện đất đai, hình dạng lô đất hoặc địa hình đòi hỏi những thay đổi về kết cấu vượt xa những gì có thể xây dựng trên mặt đất. Đối với tôi, nhìn những lô đất liền kề, tôi không nghĩ những ngôi nhà này đều cũ. Bạn có một ngôi nhà thực sự ở bên kia đường, bạn biết đấy, nó là một hình chữ nhật bình thường. Một điểm nữa tôi muốn nhấn mạnh là tôi không thấy người nộp đơn gặp khó khăn gì. Bây giờ một gia đình hai người và có thể tạo ra thu nhập. Khó khăn duy nhất mà tôi thấy người nộp đơn đề cập là luật phù hợp hơn với gia đình 3 người, điều mà tôi không nhất thiết phải đồng ý. Tôi sẽ nói rằng tôi không có cơ hội trình bày nó với luật sư của nguyên đơn. Vì thế tôi không có kiến thức này. E. Tôi chỉ muốn nhắc lại những gì luật sư của nguyên đơn đã nói về việc hỏa hoạn ở các tòa nhà gần đó là một vấn đề vì mọi người có thể thấy bốn chuông báo động vang lên cách đó chín dãy nhà. Tôi biết tôi ước gì mình có một hệ thống phun nước tốt hơn, nhưng bạn biết đấy, điều đó không đảm bảo rằng bạn sẽ tránh được thiệt hại cho các lô đất lân cận. Vì vậy tôi nghĩ đây là một vấn đề lớn. Đó là một nơi rất chật hẹp, tất cả những lô đất này đều chật hẹp, lửa là một vấn đề lớn, Sức khỏe và sự an toàn của người dân trong các tòa nhà xung quanh. Cuối cùng, tôi sẽ kết thúc với linh hồn đột biến, một thứ rất độc đáo và rất kỳ lạ. Việc phân phối theo lô không phải là duy nhất hoặc đặc biệt đối với đợt này. Và bản thân tòa nhà cũng thật kỳ lạ. Đó là khi những người chủ, những người có thể xây một ngôi nhà đơn giản, đã quyết định xây một ngôi nhà độc đáo. Vì vậy, điều cuối cùng tôi muốn nói là những quy định này, bạn biết đấy, đã được ban hành và bỏ phiếu, bạn biết đấy, để bảo tồn và cố gắng cải thiện không gian khu phố và khu vực. Vì vậy, bạn biết đấy, mỗi thay đổi, chúng ta sẽ đi chệch khỏi điều đó. Sau khi tôi yêu cầu Ủy ban tuân theo Dự thảo Điều 10 và tôi cảm ơn bạn đã dành thời gian.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Trên thực tế, một trong những điều tôi muốn nói đến là tôi nghĩ đây là một nơi thích hợp để làm sân bên cạnh. Vì vậy, nó là sự mở rộng của tình trạng không tuân thủ hiện có. Điều này không thay đổi được sự nhẹ nhõm cần thiết mà tôi chỉ muốn thừa nhận rằng trước đây tôi đã sai. Vậy tại sao không phải thế này? trong Mục 5.3 của Pháp lệnh Phân vùng, Mục 5.3.1, những thay đổi được phép bao gồm những thay đổi đối với cấu trúc không phù hợp hoặc được miễn trừ, Chờ đã, tôi mang nhầm đồ rồi. Xuất sắc. Có, khi đó Hội đồng Khiếu nại có thể cấp giấy phép đặc biệt theo mục này để xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi một cấu trúc không phù hợp nếu xác định rằng việc xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi đó sẽ không gây tổn hại lớn hơn cho cộng đồng so với cấu trúc không phù hợp hiện tại. Sau đó chúng ta có thể xem xét Các sửa đổi và biến thể chỉ cần thiết khi bạn tạo ra sự không phù hợp mới. Vì vậy, hãy đi đến phần đặc biệt. Giấy phép tiêu chuẩn cho việc này, nhưng tôi sẵn sàng thừa nhận rằng trước đây tôi đã sai, vì vậy cảm ơn vì đã chỉ ra điều đó. Được rồi, tôi thấy trong cuộc trò chuyện rằng Tony Silvestro cũng muốn nói chuyện. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[ir8Km2ErkFk_SPEAKER_01]: Xin chào, tên tôi là Toni Silvestro và tôi sống ở số 5 Royal Street, Method Mass. Tôi có thể nhìn thấy ngôi nhà này từ nhà tôi đối diện công viên và việc gây lộn xộn với những người hàng xóm là điều bất lợi. Tôi rất vui khi thấy dự án này diễn ra, nó đúng là một ngôi nhà mang tính lịch sử. Đây là một khu phố lịch sử. Khi ngôi nhà của Tiến sĩ Lannigan được bán cách đây 25 năm, nó đã trở thành đống đổ nát. Họ cắt mọi thứ. Đây là một gia đình có hai người. Tôi không biết ai sống ở đó. Nhiều người đã sống ở đó. Tôi muốn dự án này xảy ra. Ý tôi là, tôi đã gặp Christian vào thứ bảy. Anh ấy là một người đàn ông tốt. Sẽ thật tốt nếu bạn có thể nhìn thấy nó Thật vui khi được ở đó và tôi thích trán của anh ấy. Anh ấy dọn dẹp khu vườn và mọi thứ. Đó là tất cả những gì tôi muốn nói, tôi thực sự hy vọng bạn chấp thuận dự án này.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Chúng ta có thành viên nào khác của công chúng muốn nói về chủ đề này không?
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, Tổng thống. Tôi nhận được một email trong cuộc hội thảo từ một người nào đó trên đường phố. Sau đó tôi sẽ đọc nó trong vài phút. Đây là từ Susan Smith, 29 đường George. Tôi lo ngại rằng ba chỗ đậu xe đôi cho công trình mới được đề xuất là không tốt lắm. Kết quả là, các chỗ đậu xe trên đường phố đã quá tải và sẽ không thể chứa được lượng xe dư thừa trong tòa nhà ba căn. Một hộ gia đình trung bình ở Massachusetts sở hữu 1,9 chiếc ô tô. Cảm ơn Susan Smith.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Do đó, như đã lưu ý ở trên, những bất động sản nằm gần nơi có tần suất giao thông cao sẽ có yêu cầu đậu xe thấp hơn theo sắc lệnh phân vùng mới của Medford. Vì vậy, tôi hiểu rằng dự án này không yêu cầu bất kỳ khoản hỗ trợ đỗ xe nào. Và tôi nghĩ trước đó chúng tôi cũng đã nhận được một lá thư từ Susan Smith, người mà tôi nghĩ Caroline Smith đang đề cập đến. Nó dài khoảng hai trang rưỡi. Tôi phản đối dự án này vì một vài lý do. Chúng tôi cũng nhận được một số biểu hiện ủng hộ từ người dân địa phương. Còn ý kiến nào khác của công chúng không? Chà, chủ tọa đang chờ kiến nghị đóng cửa phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận.
[Andre Leroux]: Đề nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để xem xét. Tôi có một giây không?
[Mike Caldera]: thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Andrew? Đúng. Jim? Đúng. Beth?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Phần công khai của phiên điều trần được đóng cửa đối với công chúng. Luật sư Desmond, tôi đã thấy phản ứng của anh. Bạn có điều gì muốn nói trước khi sinh con không?
[Kathleen Desmond]: Vâng, bạn có thể nói một chút về những nhận xét về Patricia Smith và con gái của cô ấy không? Vâng, chúng tôi đã phản đối trong bức thư chúng tôi đã gửi.
[Mike Caldera]: Vì vậy, chúng tôi sẽ kết thúc phần công khai của phiên điều trần, dù sao đi nữa, tôi không mong đợi bất kỳ cuộc đối thoại nào, nhưng nếu bạn muốn làm rõ Không quan trọng bạn hỏi câu hỏi gì.
[Kathleen Desmond]: chắc chắn. Tôi nghĩ điều quan trọng cần nhấn mạnh là Mrs. Smith nằm ở một khu vực khác với khu đất hiện có. Cơ sở lưu trú của bạn nằm trong cộng đồng SF2 và là chung cư, vì vậy các quy tắc sẽ hơi khác một chút so với những quy định khác. Và, bạn biết đấy, về mật độ của cấu trúc, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng cấu trúc này rất tuyệt vời và một số phản hồi từ công chúng cho thấy rằng, trên thực tế, hiện có rất nhiều người ở đó. Tôi nghĩ việc có ba căn hộ riêng biệt thực sự sẽ làm giảm điều này so với một căn nhà có nhiều phòng ngủ lớn hơn với một căn phòng không được chỉ định là nhà bếp hoặc phòng ăn. Tôi sẽ để nó ở đó. Nhưng đây là hai điểm của tôi về điều này.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét ý kiến của Hội đồng. Vâng, chúng tôi cũng vậy, bởi vì mọi người đang tìm kiếm mọi hình thức giải thoát. Chúng ta phải trải qua tất cả. Được rồi, nhưng tại sao chúng ta không? Vì vậy, ba thay đổi là cần thiết. Do đó, các tiêu chí vẫn giống như trong trường hợp trước: tình trạng đất đai, hình dạng hoặc địa hình của đất hoặc tòa nhà, việc áp dụng theo nghĩa đen sẽ gây khó khăn. trên thực tế, chúng có thể được cấp mà không gây ra thành kiến lớn hoặc vô hiệu hóa nghiêm trọng đạo luật dự kiến. Đó là tiêu chí của ba người trong số họ. Chúng ta có thể thảo luận riêng lẻ về vấn đề này thông qua sự cho phép đặc biệt, giống như mô hình khám phá. Tức là nó sẽ không gây ra tác hại lớn hơn cho cộng đồng so với việc sử dụng không phù hợp hiện tại. Dù sao thì có. Tại sao chúng ta không nói về cái đầu trước? Tôi rất muốn nghe Quốc hội nói gì và sau đó chúng ta có thể thảo luận về các biện pháp cứu trợ cá nhân được yêu cầu.
[Andre Leroux]: Tôi có thể nói về một vài điểm đơn giản mà tôi thấy nổi bật. Chà, một trong số đó là, vì đây là một căn hộ trong Khu chung cư nên tôi nghĩ rằng mục đích này phù hợp với khu vực hiện tại của Medford. Tôi cũng nghĩ rằng việc các quy định xung quanh đang thay đổi vì diện tích của tòa nhà không thay đổi là điều hơi đáng tiếc, nhưng tôi đoán là tôi không thấy bất kỳ tác hại nào đối với cộng đồng. Trên thực tế, tôi thấy nhiều lợi ích rất tích cực trong việc cải thiện và bảo trì di sản lịch sử này cũng như sự phục hồi lâu dài của nó.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Andrew. Hội đồng có ý kiến gì khác không?
[Unidentified]: Tôi cũng đồng ý với nhận xét của Andrew. Tôi nghĩ điều này mang lại lợi ích tích cực cho khu vực xung quanh.
[Adam Hurtubise]: Yvette, bạn có suy nghĩ gì không?
[Yvette Velez]: Uh, không, không, không còn ý tưởng nào nữa. Ừm, người kia, ừm, tôi đồng ý với những gì họ nói. Đúng. Xin lỗi đã làm phiền bạn. Ừm, điều duy nhất tôi lo lắng là, ừm, đỗ xe đôi. Ừm, nhưng tôi nhận ra rằng khi một tòa nhà được xây dựng, những thứ này đều được quan tâm. Này, Trong số những người thuê nhà, mặc dù tôi hơi lo lắng về khu vực này của khu vực lân cận nhưng với những cải tiến chung, tôi biết vấn đề này có thể được giải quyết.
[Andre Leroux]: Ý tôi là chỉ để làm rõ sự phát triển này, theo hiểu biết của tôi là, trừ khi tôi đọc sai, vẫn còn chỗ. Chúng giống như những bãi đậu xe song song. Vì vậy, nó không phải là một bộ sưu tập và không gian. Có khoảng hai chiếc ô tô trong gara. Vì vậy, bạn có thể lái xe và đỗ xe song song tại chỗ.
[Yvette Velez]: Cảm ơn Andrew đã làm rõ điều này cho tôi.
[Andre Leroux]: Một điều nữa mà tôi muốn nhận xét là tôi nghĩ quan điểm của bạn về mối lo ngại về hỏa hoạn là rất có cơ sở, nhưng tôi nghĩ đây thực sự là một sự cải tiến vì khu nhà sẽ có vòi phun nước. Vì vậy tôi nghĩ đây là một điều quan trọng.
[Mike Caldera]: Đúng. Ý tôi là, ý kiến chung của tôi là dự án dường như vẫn trung thành với đặc điểm lịch sử của tòa nhà. Thật vui khi thấy một tòa nhà có tầm quan trọng lịch sử như vậy được khôi phục theo cách phù hợp với từng thời kỳ, đặc biệt là khi các quyết định thiết kế khác được đưa ra. Sử dụng từ trước đó. Tôi cũng tin rằng chúng ta có thể đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý theo từng điều kiện. Tôi chỉ muốn chắc chắn nên tôi muốn nói chuyện. Vì thế đối với anh ta, Để thay đổi. Do đó, nếu chúng được chấp thuận, chúng tôi phải chứng minh rằng những thay đổi là cần thiết do hoàn cảnh liên quan đến tình trạng đất đai, hình thức hoặc địa hình của đất hoặc tòa nhà. Vì vậy, tôi muốn làm rõ, bởi vì trước đây người xem đã hỏi điều này, cấu trúc là một yếu tố trong đó, cho dù đó là vị trí của bạn hay đặc điểm tiềm năng. Nhưng chúng ta cần kết nối sự cứu trợ hoặc về cơ bản là yêu cầu bồi thường Các tình huống có liên quan đến sự trợ giúp thực tế được yêu cầu. Vì vậy, chỉ nói, "Này, điều này thật lạ." Lô hàng này không bình thường ở một khía cạnh nào đó, rất khó để đáp ứng yêu cầu về kích thước này. Vì vậy, xét về chiều rộng lô đất thì nó hẹp. Đó là tuyên bố. Và nó dài nên hẹp và dài. Vì vậy, hãy để tôi đưa tuyên bố này trở lại không gian mở có sẵn. Về cơ bản, các lĩnh vực không gian mở hơn. Có vẻ như dung lượng sẵn có được chỉ định trong quy tắc nhỏ hơn giới hạn. Vì vậy, tôi nghĩ một phần của nó liên quan đến khoảng cách với cấu trúc chính. Đây là sự hiểu biết của tôi. Sau đó trong khu vực, Theo những gì tôi biết, có hai gia đình trên mảnh đất này ở phần đầu tiên và ba gia đình trên mảnh đất có quy mô tương tự. Về cơ bản, tình hình ở đây là duy nhất Những mảnh đất khác có quy mô tương tự trong khu vực lân cận đã là nhà của ba gia đình. Và tôi muốn nhấn mạnh rằng với tư cách là một hội đồng, chúng ta không nên suy nghĩ quá nhiều về các điểm chuyển tiếp. Vì vậy một phần của Phố George chỉ cho phép hai gia đình, do đó một phần của Phố George chỉ cho phép một căn hộ. Vâng, đây là những cái duy nhất. Đây là sự hiểu biết của tôi về những gì được cho là trong ba biến thể được yêu cầu ở đây. Vì vậy tôi chỉ muốn nghe ý kiến của hội đồng quản trị về việc này. Chúng tôi tin rằng nhu cầu về ba biến thể này thực sự là do Tôi nghĩ trong trường hợp này chủ yếu là về định dạng hàng loạt. Vì vậy, nó dài và hẹp. Do đó, cấu trúc và tính độc đáo của nó là cấu trúc của một căn hộ dành cho hai gia đình và những mảnh đất có cùng diện tích trên đó có một căn hộ dành cho ba gia đình. Hội đồng nghĩ gì?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ có một khía cạnh khác của khó khăn mà tôi muốn nhấn mạnh. Tôi hiểu những gì Smith đang nói về lý do tại sao đây lại là một khó khăn đặc biệt so với những khó khăn khác. Nhưng tôi có thể nói rằng đây là một tình huống rất phổ biến trong các cộng đồng lịch sử và tôi nghĩ rằng việc những tòa nhà trên những lô đất cụ thể này được kế thừa là do chúng không phù hợp với khu vực hiện tại và chúng được xây dựng vào thời điểm khu vực đó không còn hiệu lực nữa và tôi nghĩ rằng đây là một khó khăn đối với các chủ sở hữu hiện tại. Tất nhiên, theo tôi, việc phân vùng là phù hợp với dự án này, tôi nghĩ đó là một khó khăn và không thể Việc xây dựng một tòa nhà chung cư ba căn trong một khu phố sẽ tính đến những gì đã được thực hiện trong lịch sử, những gì được xây dựng ở đó và những gì được kế thừa. Tôi nghĩ sẽ nguy hiểm hơn cho cộng đồng nếu nó bị phá bỏ và xây dựng một tòa nhà mới.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Andrew. Vâng, tôi thậm chí không gặp khó khăn gì. Tôi đồng ý với bạn. Hội đồng có đề xuất nào khác về những khó khăn hoặc tình huống liên quan đến việc cứu trợ và vị trí của công trình không? Xuất sắc. Vâng, trong trường hợp này thì có. Vì vậy, như tôi đã nói, quan điểm của tôi là ở đó. Theo Andrew, khó khăn ở đây thực chất là có. Bạn sống trong một căn hộ gần đó, bạn đã có một nhóm ba gia đình trên một khu đất tương tự, bạn sẽ không để chủ sở hữu tài sản xây dựng một cái gì đó tương tự. Tôi nghĩ đó chính là khó khăn. Và sự thay đổi là cần thiết. Điều này là do ngoài việc vi phạm quy mô, còn có sự thay đổi từ hộ gia đình hai người sang hộ gia đình ba người. Điểm cuối cùng là các biện pháp mong muốn có thể được ban hành mà không gây tổn hại đáng kể đến lợi ích công cộng và không vô hiệu hóa hoặc làm mất đi ý định hoặc mục đích của luật pháp hoặc quy định. Vậy mọi người nghĩ gì về điều này?
[Andre Leroux]: Được rồi, xin lỗi, tôi đã nói rồi. Vì vậy tôi sẽ để nó yên. Tôi sẽ không nói điều đó nữa.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là, đối với tôi, tôi nghĩ rằng sự ủng hộ mang tính lịch sử của ủy ban có sức nặng ở đây. Anh ấy đã cho tôi một cái gì đó. Hãy an ủi, vì nói chung tôi nghĩ chúng ta nên hết sức thận trọng khi giải thích sự mất mát quan trọng này khi nói đến các tòa nhà lịch sử. Ý tôi là, đây trông giống như một cuộc cải tạo lớn của tòa nhà. Vì vậy, nó đã được thực hiện với hương vị. Nó được tích hợp vào khu lịch sử, điều mà tôi biết là không dễ thực hiện. Từ quan điểm kiến trúc. Đây là một khu chung cư. Những gì luật pháp cho phép. Vì vậy tôi chắc chắn không nghĩ nó đi ngược lại mục đích của pháp luật hay gây ra tác hại lớn cho cộng đồng. Ý tưởng nào khác?
[Andre Leroux]: Như tôi đã đề cập, tôi nghĩ ở đây có rất nhiều công đức. Tôi nghĩ giải pháp thay thế nguy hiểm hơn cho cộng đồng. Đây là khu vực quan trọng của trục đường chính và tôi nghĩ đây là sự cải tạo phù hợp của khu nhà.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Sau đó, nếu không có nhận xét nào khác về các chủ đề này, thì nhận xét cuối cùng là các tiêu chuẩn khác nhau về giấy phép đặc biệt đối với những thay đổi trong các tòa nhà không tuân thủ. Nghĩa là, ừm, ừm, Hội đồng Khiếu nại có thể cấp giấy phép đặc biệt theo mục này để xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi một cấu trúc không phù hợp nếu xác định rằng việc xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi đó sẽ không gây tổn hại lớn hơn cho cộng đồng so với cấu trúc không phù hợp hiện tại. Vì vậy, ở đây chúng tôi có một sự thay đổi. Cấu trúc hiện có ở sân bên. Tính chất gia tăng của việc không tuân thủ Quy định. Dấu chân không thay đổi. Những thay đổi chỉ cần thiết nếu sự không phù hợp mới được tạo ra. Vì vậy, vâng, quy tắc này không quá nguy hiểm trong cộng đồng. Vậy mọi người nghĩ sao về vụ hiếp dâm ba chiều ở sân bên cạnh? Liệu sự gia tăng vi phạm khoảng lùi sân bên có gây nguy hiểm lớn hơn cho cộng đồng do sự thay đổi này không?
[Andre Leroux]: Một lần nữa, quan điểm của tôi về vấn đề này là điều đang thay đổi chính là quy định. Đây không phải là một tòa nhà. Thế thì bạn đã hài lòng rồi. Tôi không thấy thêm thiệt hại nào vì bản thân tòa nhà không có gì thay đổi. Tôi đồng ý.
[Mike Caldera]: Đúng. Ý tôi là, tòa nhà này là như vậy Tăng chiều cao lên một chút. Nhưng không phải tôi. Vì vậy, tôi muốn thừa nhận rằng đối với một số ngôi nhà dành cho nhiều gia đình, các sân bên có lẽ sẽ khác. Nhưng ở đây, vâng, họ vẫn trung thành với dấu chân kiến trúc. Thực sự, tôi không hiểu tại sao tôi lại tạo ra bất kỳ Tác hại đối với lợi ích công cộng còn lớn hơn hành vi vi phạm pháp luật hiện hành. Cấu trúc trung tâm của nó về cơ bản giống nhau, chỉ có một số sửa đổi và nó nằm ở cùng khoảng cách với các tòa nhà lân cận. Vì vậy, tôi không nghĩ nó sẽ gây tổn hại nhiều hơn cho cộng đồng. Tuyệt vời, tôi nghĩ chúng ta có cơ hội để nói về tất cả các chủ đề. Vì vậy, sự nhẹ nhõm mà bạn đang tìm kiếm ở đây là một biến thể bởi vì, xin lỗi, tôi đã chuẩn bị rất nhiều thứ, bao gồm rất nhiều diện tích, rất nhiều chiều rộng và không gian mở có sẵn, sau đó là giấy phép đặc biệt. Đối với sân bên. Tổng thống đang chờ đợi một động thái.
[Andre Leroux]: Đề nghị phê duyệt một biến thể của những gì bạn vừa nói. Tôi không có cái đó trước mặt tôi. Đối với nhiều khu vực, rất rộng, rất rộng, không gian rộng mở. cảm ơn bạn Rất nhiều chiều rộng, nhiều kích thước và không gian mở có sẵn. Sau đó, một giấy phép đặc biệt cho một khu vườn phụ? Vậy chúng ta có nên bỏ phiếu riêng lẻ không? Tôi sẽ làm điều đó khác đi.
[Mike Caldera]: Vâng, đây là bạn. Vậy là chúng ta có thể làm được điều đó, chúng ta có thể chia nó theo ý muốn. Vì vậy, bạn có thể bỏ phiếu cho mọi thứ hoặc chúng ta có thể thực hiện riêng lẻ.
[Andre Leroux]: Tôi rất vui khi được làm điều này cùng nhau. và kiến nghị phê duyệt giấy phép đặc biệt cho khoảng lùi sân. Tôi có một giây không? Tôi sẽ là người thứ hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. Jim? Đúng. vi mô? Đúng. OK, sự khác biệt và giấy phép đặc biệt đã được phê duyệt. Xin chúc mừng, bạn đã có dự án của riêng mình. Luật sư Desmond, chúng tôi không thể nghe thấy gì vào lúc này.
[Kathleen Desmond]: Tôi có thể đã... Tôi xin lỗi vì những khó khăn kỹ thuật tôi gặp phải tối nay, nguyên nhân cuối cùng là do dây nguồn mà tôi phải kéo xuống và giữ mic. Vì vậy tôi xin lỗi vì tất cả những điều này. Tôi đã tìm thấy dây nguồn và không làm mất màn hình. Vậy là đã thành công. Cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Cảm ơn tất cả mọi người. Bạn có muốn thử viết quyết định không?
[Kathleen Desmond]: Tuyệt đối.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Cảm ơn và chúc may mắn. Cảm ơn tất cả mọi người. Được rồi, Dennis, dự án tiếp theo nhé.
[Denis MacDougall]: Có, Trường hợp 22 Phố Wilfrid First Dash 2023-07. Người nộp đơn và chủ doanh nghiệp Jennifer phải chứng minh rằng Lee đang yêu cầu phân vùng thành phố (Chương 94) để xây mái nhà ở boong trước của số 22 Phố Wilson, một khu dân cư phức hợp dành cho một gia đình, điều này không được phép do không đủ khoảng lùi sân trước.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Tôi cũng thấy Jean Jolie ở đó. Hãy tiếp tục.
[SPEAKER_12]: Xin chào buổi tối tốt lành. tất cả. Đã đến lúc tôi phải nói chưa?
[Mike Caldera]: Có, chúng tôi sẽ có cơ hội xem xét đơn đăng ký của bạn, nhưng nếu muốn, bạn có thể trình bày ngắn gọn để giới thiệu chương trình với chúng tôi.
[SPEAKER_12]: Tất nhiên, tôi sẽ giữ nó nhỏ. Vì vậy, ngôi nhà tôi hiện đang sống ở số 22 phố Wilson thuộc về ông bà nội đã qua đời của tôi. Mẹ tôi và các anh trai của bà trông nom nhà cửa. Năm 2018, tôi và con gái bán nó, chúng tôi sống ở đó được vài năm và quyết định sửa sang lại mà không phá bỏ ngôi nhà vì ông tôi đã xây nhà, đào móng và mọi thứ. Vì vậy, tôi sẽ giữ nguyên và làm thủ tục cấp phép để bắt đầu cải tạo tầng một và sau đó xin giấy phép thứ hai để cải tạo tầng hai. Sau đó, sau khi xây tầng hai, tôi quyết định dỡ bỏ kết cấu mặt tiền hiện tại là mái hiên khép kín, mở rộng ra và làm mái hiên nông dân ở phía trước ngôi nhà, chỉ để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tôi nhận ra mình đang ở gần con phố này, nhưng mọi ngôi nhà ở đó đều được xây dựng trên phố Wilson. Những gì tôi làm trong nhà của mình làm đẹp nó và làm cho khu phố trở thành một nơi tốt đẹp hơn. Ông bà tôi rất may mắn vì khi mua đó là một mảnh đất rộng. Tuy nhiên, có rất nhiều kệ khắp nơi, bao gồm cả tầng hầm của tôi. Một phần tầng hầm của tôi đã được nâng lên do toàn bộ phần tràn được đào bằng tay. Đó là lý do tại sao tôi yêu cầu thay đổi vì đề xuất ban đầu của tôi bao gồm mái hiên của người nông dân, nhưng nó đã được chấp thuận mà không có mái che. Điều này sẽ làm cho nó trông giống như tôi có một cái sàn ở phía trước ngôi nhà và nó thực sự sẽ trông thú vị hơn nếu không có mái nhà, đó là lý do tại sao tôi yêu cầu lắp một mái nhà theo phong cách hiện đại ở mặt trước của ngôi nhà, chỉ để cải thiện vẻ ngoài. thế thôi.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vì vậy, theo yêu cầu của ông, ông đã nghĩ ra một số kế hoạch xây dựng. Bạn có vui lòng cho chúng tôi biết bạn muốn làm gì không?
[SPEAKER_12]: Tất nhiên, hoàn toàn. Tôi không biết liệu tôi có thể chia sẻ nó không.
[Adam Hurtubise]: Bây giờ bạn đang có.
[SPEAKER_12]: Ở bên người đồng dẫn chương trình cho tôi rất nhiều sức mạnh. Chà, lâu rồi tôi chưa vào, vậy hãy thử cái này nhé.
[SPEAKER_01]: Chế độ xem máy tính để bàn cơ bản. Tại sao bạn không rời đi?
[Adam Hurtubise]: Chúa ơi, chờ đã, để xem nào.
[Denis MacDougall]: Chúa ơi, Jen, tôi có thể đề cập đến họ nếu bạn muốn và bạn có thể cho tôi biết khi nào.
[SPEAKER_12]: Điều đó thật tuyệt. Bây giờ tôi thậm chí còn không nhớ tại sao Dennis lại xuất hiện trước mặt mình, nhưng tôi đã có kế hoạch đầu tiên.
[SPEAKER_01]: hãy xem nào
[SPEAKER_12]: Vâng, nếu bạn muốn xuống cũng được. Bạn có thể làm được không, nếu vậy thì đây là hình ảnh một bên của nhà tôi, mặt sau của nhà tôi, ảnh dưới cùng bên phải là phòng trưng bày cũ hiện có, nó là một công trình kiến trúc khép kín nhưng chỉ là không được sử dụng. Được rồi, mục tiêu của tôi là sử dụng không gian đó và mở rộng nó theo chiều dài ngôi nhà của tôi, giữ nguyên chiều rộng và thêm một mái nhà. Vì vậy, tôi thậm chí không nghĩ đến việc làm cho nó rộng hơn. Chỉ là một cái hiên bốn thước nên vẫn còn tương đối nhỏ, nhưng những thiết kế mới mà kiến trúc sư làm, có thể là một cái riêng biệt, là những thiết kế có mái ở phía dưới, còn cái mới không có mái, chỉ có hiên trước, Nó trông giống như một cái sân ở phía sau ngôi nhà của bạn. Bây giờ, kể từ khi tôi chuyển từ ngôi nhà một tầng có mái đầu hồi nhỏ sang ngôi nhà hai tầng có gác mái đầy đủ lối đi, sân trước của tôi bây giờ trông khá rộng. Vì vậy, mái hiên và mái nhà sẽ chỉ làm hỏng hình thức mặt tiền của ngôi nhà. Vì vậy, nếu điều đó hợp lý thì nó không quá rõ ràng.
[Mike Caldera]: Vâng, một câu hỏi làm rõ chỉ để đảm bảo rằng tôi hiểu, làm ra vẻ như tôi đã hiểu. Mái hiên có mái che hiện tại cũng nằm ở quầy trước và sau đó đã trải qua một loạt cải tạo. Tôi không chắc liệu thư viện đã bị xóa vào thời điểm nào hay trạng thái hiện tại của nó như thế nào, nhưng có những kế hoạch có thể được phê duyệt hoàn toàn, nhưng sẽ không có bất kỳ kế hoạch nào. mái nhà, nhưng về cơ bản những gì bạn muốn làm là che nó giống như khi bạn bắt đầu làm mái hiên. Vì thế?
[SPEAKER_12]: Tôi nghĩ vậy. Tôi nghĩ những gì bạn nói là đúng. Tôi thực sự ước tôi có thể chia sẻ bức ảnh này với bạn. Đúng vậy, mái hiên phía trước đã bị dỡ bỏ vì trong kế hoạch ban đầu của tôi, mái hiên phía trước đã được phê duyệt. Sau đó, khi tôi đến với giấy phép thứ hai để hoàn thiện kế hoạch xây thêm tầng hai thì họ đã hủy bỏ. Tôi phải nộp lại bản vẽ không có mái che. Sau đó nộp đơn, yêu cầu phương sai để thêm mái nhà sau này, họ nói.
[SPEAKER_01]: Tôi hiểu. Đúng.
[Andre Leroux]: Mike, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình. Tôi chỉ nghĩ nó trông giống như hình ảnh. Đây chỉ là Google. Ồ, thế thôi.
[SPEAKER_12]: Tôi không nói có, đó là cấu trúc cũ.
[Andre Leroux]: Vâng, đó chính xác là những gì đã được nói một năm trước vào tháng 3 năm 2022. Đúng không? Vào thời điểm đó.
[SPEAKER_12]: Vâng, vâng, dự án bắt đầu vào tháng 4 năm 2022, thực tế là vào cuối tháng 4, đầu tháng 5, khi tất cả các giấy phép đã được phê duyệt.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_01]: Tôi ước gì có một cách nào đó.
[Mike Caldera]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Vâng, thật dễ dàng1.
[SPEAKER_12]: Vâng, tôi hy vọng như vậy. Cái sau khá phức tạp.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ tôi đã yêu cầu được nghe tất cả các buổi thảo luận của chúng tôi.
[SPEAKER_12]: Tôi không nhớ Zoom.
[Mike Caldera]: được rồi Được rồi, được rồi. Vì vậy, về các bước tiếp theo, nếu hội đồng không có thêm câu hỏi nào, chúng tôi sẽ cần mở ra để công chúng bình luận. Sau đó đóng nó lại và sau đó chúng tôi nghĩ về nó một lần nữa. Chúng tôi sẽ phân tích các tiêu chuẩn pháp lý. Vì vậy, vâng, tổng thống đang chờ kiến nghị công chúng bình luận về phiên điều trần này.
[Unidentified]: Jim, anh im lặng. Kiến nghị này được mở để lấy ý kiến công chúng. Nhấn mạnh. Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi.
[Adam Hurtubise]: Người khác? Đúng.
[Mike Caldera]: Jim? Đúng. Mike, vâng. Được rồi, chúng tôi sẵn sàng đón nhận ý kiến của công chúng. Có vẻ như có ai đó đang nghe điện thoại. Vì vậy, nếu ai đó muốn để lại nhận xét, vui lòng viết bình luận đó trong cuộc trò chuyện. Bạn có thể gửi email cho Dennis được không? Tôi nghĩ nếu bạn đang nghe điện thoại, bạn có thể tháo nó ra và cho chúng tôi biết.
[SPEAKER_12]: Tôi nghĩ người hàng xóm nói anh ấy đã gửi email. Họ không thể đi được vì họ có con nhỏ. Tên cô ấy là Daniela.
[Adam Hurtubise]: Chúng ta hãy xem xét. Dennis, bạn có cái đó không?
[Denis MacDougall]: Tôi đã vô tình đóng Outlook cách đây một giây nên tôi nghĩ mình đã tìm thấy thứ gì đó nhưng hãy để tôi kiểm tra. Xuất sắc. Phải mất một thời gian để sạc lại.
[Yvette Velez]: Không vấn đề
[Denis MacDougall]: Thực tế thì sẽ lâu hơn rất nhiều vì nhiều thứ cứ mở đi mở lại. Chúng tôi gần như ở đó. Email của tôi đã mở nhiều cửa sổ.
[SPEAKER_01]: Không vấn đề
[Unidentified]: Chúng tôi gần như ở đó. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Dennis là một cậu bé nổi tiếng.
[SPEAKER_12]: Đúng. Dennis nhận được rất nhiều sự giúp đỡ. Ồ, bây giờ bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không?
[Adam Hurtubise]: Ồ vâng, chúng tôi có thể.
[SPEAKER_12]: Ồ, xin lỗi, đó là hình ảnh tôi muốn cho xem. Vậy ngôi nhà trên là ngôi nhà ông nội tôi đã xây. Sau đó, cái bên dưới với vách ngoài màu xanh lam mới bây giờ là thứ tôi đã xây. Vì thế tôi đã làm cho nó lớn hơn. Tôi nghĩ chỉ cần thêm một thư viện sẽ mang lại nhiều giá trị hơn cho cộng đồng. Bạn chỉ cần thứ gì đó có nắp để sớm phá vỡ trò chơi lớn.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Đúng. Có vẻ như bạn đã làm điều đó với cùng một ấn tượng. Vì thế? Hoặc bạn có.
[SPEAKER_12]: Vâng, đó là cách tôi rời khỏi tầng hầm ban đầu và rời khỏi tầng một, rồi xây tầng hai. Tôi không muốn bỏ nó đi chỉ vì nó vẫn còn rất nhiều kỷ niệm. Đây là một mảnh đất rộng lớn. Vì vậy, nếu ngôi nhà không thuộc sở hữu của gia đình, ai đó sẽ phá bỏ nó và xây lối vào thuộc địa lớn này ở trung tâm thành phố, bởi vì tôi đã sống ở đó một thời gian dài. Vâng, bạn có thể thấy điều đó từ lâu rồi, ở đây. Có một sân sau, nhưng một lần nữa, toàn bộ vụ bắt cóc đều ở đây. Tôi không biết liệu bạn có thực sự nhìn thấy điều này trong gara của tôi hay không, nhưng ngay cả bản thân gara cũng được xây dựng vì tất cả đều bằng đá. Vì vậy mọi thứ ông xây dựng đều được đào bằng tay.
[Denis MacDougall]: Tôi có email nên tôi sẽ đọc nó. Tôi là Danielle Baraka ở số 17 phố Wilson. Tôi sẽ không thể tham dự phiên điều trần hôm thứ Năm, nhưng tôi muốn thể hiện sự ủng hộ của mình đối với việc Jennifer Carpenter xây dựng mái che cho phòng trưng bày ở số 22 Phố Wilson. Chúng tôi ở bên kia đường, số 17 phố Wilson và tôi hoàn toàn ủng hộ công việc của Jen. Việc cải tạo ngôi nhà của cô ấy không làm thay đổi diện tích của ngôi nhà trước đó và chúng tôi rất vui vì cô ấy đã có thể thực hiện những cải tiến đẹp đẽ cho ngôi nhà của chúng tôi. Chúng tôi hy vọng bạn chấp thuận yêu cầu của bạn.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Xuất sắc. Cảm ơn, Dennis.
[Mike Caldera]: Cảm ơn đã chia sẻ điều này. Có, tôi không thấy bất kỳ dấu hiệu nào của các đánh giá khác nên tôi nghĩ đây có thể là đánh giá duy nhất. Do đó, Chủ tịch sẽ chờ kiến nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để công chúng xem xét. Rất cảm động.
[Adam Hurtubise]: dezyèm. Được rồi, chúng tôi sẽ gọi, Jim. Wi.
[Mike Caldera]: Hoàn thành nó?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. được rồi được rồi Bạn bè của bạn nghĩ gì?
[Yvette Velez]: Sanble gwo. Đây là cải tiến nối tiếp cải tiến. Rất vui được nhìn thấy một ngôi nhà lịch sử. Vâng, gia đình đã giữ gìn và duy trì nó. Được rồi, bằng chứng. Ledge, wòch enfliyanse konsepsyon an ak poukisa bagay sa yo river. Tôi muốn nói rằng bạn có thể tự mình làm điều đó bằng cách làm điều đó với tôi.
[Unidentified]: Có ý tưởng nào khác không? Nó không chỉ giúp bạn trông đẹp hơn mà còn giúp bạn luôn khô ráo. khi bạn ngồi dưới mưa Vâng.
[Andre Leroux]: Tôi đồng ý với những gì họ nói. Tôi nghĩ ngôi nhà ở phía trước là hợp lý và vì có phần thừa ở phía sau nên sẽ không có gì khác biệt so với trước đây.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi đồng ý. Tôi nghĩ đây là một bổ sung tuyệt vời. Vị trí của ngôi nhà, ngôi nhà chính, nơi để lại dấu chân, dường như ngay cả ở tầng một cũng là hoàn cảnh. Thay đổi là cần thiết. Về cơ bản, nếu vị trí khác, mái hiên phía trước có thể được xây dựng ở bên phải, nhưng cấp độ của chúng tôi và vị trí của cấu trúc hiện tại sẽ khác. Để giải quyết vấn đề này, rất khó để yêu cầu di chuyển. Những người hàng xóm dường như ủng hộ anh ấy và anh ấy có vẻ ổn. Tôi không nghĩ điều đó sẽ gây bất lợi cho lợi ích công cộng hoặc làm mất đi mục đích của quy định. Vì vậy, vâng, tôi đồng ý. Tôi nghĩ điều này khá đơn giản dựa trên nhận xét của Andrew ở trên. Đúng vậy, Tổng thống đang chờ đợi một động thái. Cụ thể, hãy để tôi đề cập đến việc từ chối cấp phép. Chà, việc loại bỏ việc từ chối cấp phép không phải là điều chúng ta nên thay đổi. Tổng thống sau đó đang chờ đợi một động thái liên quan đến sự khác biệt được yêu cầu do không có đủ số lần ra tòa. Jim. Rất cảm động. Nhấn mạnh. Vậy đề nghị này là chấp thuận hay bác bỏ? tán thành. Xuất sắc. và hỗ trợ. Xuất sắc. Hãy thực hiện cuộc gọi. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jim? Đúng. Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Chúc mừng. Bạn có một mái hiên có mái che.
[SPEAKER_12]: sống Cảm ơn mọi người rất nhiều. Tôi hy vọng bạn có thể kết thúc cuộc gọi bây giờ và về nhà.
[Denis MacDougall]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn tất cả mọi người. Như tôi đã đề cập trước đó, tôi phải mất một thời gian mới viết được quyết định. Tôi đã viết nó và đưa nó cho bạn. Nếu bạn đến văn phòng thư ký, sau đó vẫn còn thời hạn kháng cáo là 20 ngày. Vì vậy, bạn biết đấy, phải mất một thời gian, không nhiều thời gian, nhưng chỉ để có thể làm được điều đó. Tôi sẽ cho bạn biết. Điều này sẽ bắt đầu hẹn giờ 20 ngày.
[SPEAKER_12]: Điều này có vẻ hoàn hảo. Cảm ơn một lần nữa vì sự giúp đỡ của bạn. Tôi đánh giá cao điều đó. Chúc một ngày tốt lành.
[Yvette Velez]: Chúng ta có thể thảo luận về việc hoãn cuộc họp này không?
[Mike Caldera]: Vâng, vâng. Đúng. Vì vậy, uh, đó là ý định của tôi. Tôi nhớ bạn. Chúng tôi sẽ thực hiện cập nhật quản trị trước. Sau đó chúng tôi sẽ ghi biên bản cuộc họp và thảo luận về các quy tắc, bao gồm cả khả năng dời cuộc họp. Đây là ba điều chúng tôi còn lại. Vậy có bất kỳ cập nhật quản trị nào không? Tôi chỉ muốn kiểm tra lại.
[Denis MacDougall]: Tôi không có gì cả. Tôi vừa xem xét các quyết định cũ và chúng tôi cũng đang xem xét chúng. Chúng tôi hy vọng sẽ có nhiều hơn nữa để mọi người đăng nhập trong những ngày tới. Sau đó chúng ta có thể bắt đầu giảm nó xuống.
[Mike Caldera]: Nhưng ngoài điều đó ra thì không. Tôi đoán là tôi có một câu hỏi mà tôi nghĩ sẽ sớm được trả lời, nhưng liệu có tiến triển gì trong việc tìm kiếm đối tác mới không? Tôi biết những gì đã được nói trên điện thoại.
[Denis MacDougall]: Vâng, chúng tôi có một số ứng cử viên mà Alicia và tôi đang xem xét và chúng tôi muốn mời một số người phát biểu và sau đó chúng tôi sẽ nói chuyện với họ trước cuộc họp tiếp theo.
[Mike Caldera]: ĐƯỢC RỒI
[Denis MacDougall]: Tôi đang cố gắng dừng lại. Vâng, vâng. Tôi hy vọng rằng ai đó sẽ được bổ nhiệm làm thành viên liên kết trước phiên điều trần tiếp theo và hy vọng là tại phiên điều trần tiếp theo. Thực hiện các thay đổi để chúng ta có thể có 2 đồng nghiệp, đó là mục tiêu. Chúng tôi có 3 người, chúng tôi đã nghĩ đến một số người và sau đó chúng tôi sẽ nói chuyện với họ và tôi sẽ liên hệ với ai vào lúc này. Sau đó tôi đợi đồng nghiệp thứ hai xuất hiện. Điều này nhảy lên, nhưng tôi cảm thấy anh ấy giơ tay. Vì vậy, chúng ta không nên can thiệp.
[Alicia Hunt]: Tôi muốn nhân cơ hội này để chỉ ra rằng tôi đã đề cập đến điều này trước khi cuộc họp bắt đầu. Tôi đang làm việc với Hội đồng Thành phố để thực hiện một số thay đổi hành chính. Điều gì đó như thêm thành viên liên kết thứ hai là hoàn hảo cho việc này. Tôi chỉ muốn nói rõ với bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào rằng nếu bạn nghĩ có điều gì đó chúng ta nên xem xét, Có thể có những hậu quả không lường trước hoặc những điều tốn kém có thể xảy ra trong quá trình thực hiện các quy định về phân vùng, hãy nhớ gửi email cho họ kèm theo một bản sao cho Dennis và chúng tôi sẽ xem xét vấn đề đó. Một trong những điều chúng tôi sẽ làm là thuê luật sư để xác minh rằng mọi thứ chúng tôi đang làm là hợp pháp, nhưng chúng tôi không mong đợi thực hiện việc phân vùng lại toàn bộ phân khu. để giải quyết các vấn đề hành chính. Vì vậy tôi chỉ muốn làm cho bạn biết điều này. Nếu người dân quan tâm và nhận thức được những trở ngại hành chính xuất hiện, tôi sẵn sàng lắng nghe. Sẽ có nhiều giải pháp hơn trong tương lai. Chúng ta hãy giải quyết những điều thực sự khiến mọi người bận tâm.
[Andre Leroux]: Alicia, bạn có thể cho chúng tôi một ví dụ về ý của bạn không?
[Alicia Hunt]: Chà, để tôi nghĩ xem, điều gì còn thiếu vào thời điểm này trong đêm. Một số thứ đến và Dover sử dụng chúng. Chà, tôi đoán nó hơi mang tính chính trị, nhưng vào thời điểm đó, bất kỳ dự án lớn nào cũng phải xin phép ủy ban CD. Bây giờ, bất cứ điều gì khác ngoài những gì Tufts muốn làm, chỉ cần đó là giấy phép xây dựng, theo quy định, bạn phải xin giấy phép đặc biệt từ ủy ban CD, bất kể thế nào đi chăng nữa. Đây không chỉ là vấn đề xem xét kế hoạch trang web. Ủy viên Tòa nhà có một số quyền hạn tùy ý nhất định. Vì vậy, nếu họ chỉ tìm kiếm một giải pháp nội bộ thì không phải vậy mà nó sẽ trở nên rất phức tạp. Một điều nữa là tất cả các giấy phép đặc biệt đều có thể thay đổi và mỗi giấy phép đặc biệt phải được xem xét và nộp cho Hội đồng CD. Tôi không nghĩ việc này đã từng được lên kế hoạch. Vậy vấn đề là, Trên thực tế, bất kỳ sự cho phép đặc biệt nào bạn nghe thấy đều phải đến bảng CD để nhập, như được ghi trong sắc lệnh này. Đây là một số ví dụ.
[Bill Forte]: Tôi đã nói trước đó, bạn biết đấy, hai tòa nhà lớn trên cùng một địa điểm, nên loại trừ các địa điểm thương mại, nên loại trừ các địa điểm thương mại. Nếu có nhiều hơn một tòa nhà dân cư lớn thì có thể có sự sửa đổi dưới hình thức giấy phép đặc biệt, nhưng chắc chắn sẽ có xung đột.
[Andre Leroux]: Nhưng những điều này luôn đòi hỏi những thay đổi tương tự, phải không? Sửa đổi các quy định.
[Alicia Hunt]: Bạn phải hoàn thành toàn bộ quá trình phân vùng. Sau đó, họ phải đưa ra khuyến nghị lên Tòa thị chính. Nó phải được gửi đến Hội đồng CD để lấy ý kiến công chúng và điều trần. Tôi phải quay lại Tòa thị chính để điều trần công khai. Nhưng chúng ta không cần đợi 18 tháng để thực hiện các nghiên cứu và đánh giá quy mô lớn về việc sử dụng chỉ trong một số lĩnh vực. Đây là những thứ mà chúng tôi nghĩ mình có thể tiến bộ trong vài tháng, chẳng hạn như một tháng hoặc vài tháng. Thay vì đợi 18 tháng để hoàn thành nghiên cứu quy hoạch mà chúng tôi đang cố gắng thực hiện, chúng tôi có thể đưa nó lên bàn để xem xét vào cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6.
[Bill Forte]: Vâng, Alicia, tôi chỉ muốn nói thêm rằng tôi nghĩ bây giờ chúng ta sẽ thực hiện bản phác thảo đầu tiên của biểu đồ vùng, đó là biểu đồ vùng màu mà chúng ta đang làm việc. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Về mặt kỹ thuật, đây là bản cập nhật quy hoạch vì chúng tôi không thay đổi gì cả. Chúng tôi sẽ không thay đổi phân loại của bất kỳ gói nào chúng tôi cung cấp dịch vụ của mình, chúng tôi sẽ chỉ áp dụng nó. Phiên bản điện tử thay vì phiên bản giấy và phiên bản in đẹp, rõ ràng.
[Andre Leroux]: TAB, Alex Weinheimerer): Mwen ta renmen yon vèsyon enprime nan patisyon an, oswa mwen ka jwenn li. Mwen panse ke sa a pral trè itil, kidonk mwen mande si Dennis ka vin nan biwo a pran li nan yon pwen.
[Yvette Velez]: TAB, Alex Weinheimerer:
[Bill Forte]: : Tôi thấy bạn. TAB, Mark McIntyre): Xin lỗi Alicia, chúng tôi vừa có một máy vẽ đồ họa trong lĩnh vực kỹ thuật nên bây giờ chúng tôi có thể in lại. Có lần tôi phải đi mua một bản ở Staples. Bây giờ chúng tôi có bản thảo thứ hai có thể sẽ được xuất bản vào cuối tuần tới. Chúng tôi không muốn đăng bất cứ điều gì cho đến khi tất cả chúng tôi đồng ý về điều gì là đúng. Vì vậy tôi sẽ nói rằng vẫn còn hy vọng, Andrew. Tôi sẽ nói rằng trong ba hoặc bốn tuần tới, khi chúng ta có điều gì đó để đề xuất, Bạn biết đấy, hãy đến Tòa thị chính và anh ấy sẽ rất vui khi đưa bài báo của mình cho tất cả Tòa thị chính. Rất vui mừng về điều này.
[Alicia Hunt]: được rồi Tôi cho rằng bạn đã quen thuộc với những đường kẻ đen trắng dày cũ. Đây là thẻ hợp pháp hiện hành.
[Bill Forte]: Vâng, được rồi. Tôi đã vẽ nó bằng tay chỉ để có được một phiên bản cơ bản. Alicia sẽ nói với bạn rằng, tôi thoa rất nhiều màu và giữ nguyên các đường kẻ. Tất cả những điều này đều tốt. Nhưng một trong những thực tập sinh của anh ấy đang làm việc với Steve Morse để đánh giá nó. Steve đang ở giữa vòng thay đổi đầu tiên của mình. Tôi có thể nói rằng với một đợt phân tích khác, tôi nghĩ chúng tôi sẽ sẵn sàng. Đó không phải là một vấn đề lớn. Trên thực tế, nó đang ở trong tình trạng rất tốt.
[Alicia Hunt]: Đúng. Và đây là một quá trình hoàn chỉnh, một quá trình thay đổi phân vùng hoàn chỉnh.
[Mike Caldera]: được rồi Vì vậy, hãy quay lại bản cập nhật trước đó. Vâng, điều đó nghe giống như một kế hoạch. Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể bổ nhiệm một người vào tháng 5, đặc biệt khi biết rằng vào tháng 6 chúng ta sẽ có 4 người được bổ nhiệm. Đó là lý do tại sao chúng ta muốn thoát khỏi tình huống này khi sự vắng mặt bất ngờ khiến chúng ta mất đi số đại biểu. Nếu chuyện này đến vào tháng Năm và tiếp tục Chúng tôi cần nó và việc chỉ định đối tác này rất hữu ích. Dù sao đi nữa, tôi rất vui khi biết chúng tôi đang tiến gần hơn. Được rồi, phút. Dennis, tôi đã thấy những gì bạn gửi. Không biết bạn đã thấy chưa nhưng có vẻ như Andrew đã yêu cầu thay đổi. Nó nhỏ. Chỉ cần thêm một câu hỏi vào biên bản.
[Denis MacDougall]: Có, trên Avenida Governador 93. Tôi có cái này và nó sẽ được bao gồm. Tôi sẽ đặt nó vào đó.
[Mike Caldera]: Vậy mọi người có cơ hội đọc biên bản không? Ngoài sự thay đổi này, trông chúng vẫn bình thường phải không? Vâng, được rồi. À, chủ tịch đang chờ kiến nghị phê duyệt biên bản. Cuộc họp sẽ diễn ra sau ba phút. Vâng, chính xác. Cụ thể đây là biên bản các cuộc họp ngày 5/1, 26/1 và 23/2. Đúng.
[Andre Leroux]: Đề nghị thông qua biên bản các cuộc họp ngày 5/1, 26/1 và 23/2.
[Unidentified]: thứ hai.
[Andre Leroux]: Tất cả đều ổn. Tôi phải nói rằng, hãy thay đổi. Ôn tập. Bạn khỏe không, Yvette?
[Yvette Velez]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jim? Wi. Andre? Mike, vâng. Gwo, nhỏ thôi bạn nhé. Koulye a, ann ale nan sijè aswè a. Người ta đề xuất rằng thời gian họp thường lệ của chúng tôi nên bắt đầu lúc 6:30 sáng và kết thúc càng sớm càng tốt. Như tất cả chúng ta đều đã trải qua, một số cuộc gặp gỡ này có thể kéo dài rất lâu. Mwen vle di yon sèl bagay: mwen pèsonèlman ta ezite aplike li nan 40 B, kèlkeswa desizyon nou pran, paske nou te deja fikse atant nou pou tempo la. Mwen dispoze konsidere nenpòt bagay konsèy la vle, men mwen panse omwen nou ta dwe diskite sou reyinyon regilye yo. Lè sa a, gen youn nan nan fen me, ak sou sa. Ờ, vâng. Chảo núi Kisa? Này, lời cầu hôn bắt đầu từ 6 giờ 30, không phải 7 giờ 30.
[Andre Leroux]: Tôi linh hoạt. Tôi muốn đề cập đến những người có con cái và các cam kết khác. Vì vậy, bất cứ điều gì bạn nghĩ là tốt nhất. thậm chí ở đây
[Unidentified]: Tôi linh hoạt.
[Yvette Velez]: Yvette, bạn nghĩ sao? Bây giờ tôi muốn di chuyển nó về phía trước. Tôi nghĩ mọi thứ đã thay đổi. Bạn biết đấy, miễn là MBTA còn chạy thì tôi không có vấn đề gì. 630 là hoàn toàn ổn.
[Mike Caldera]: Rất nguy hiểm. Tôi biết Jamie dù vắng mặt nhưng có vẻ tán thành. Tôi đồng ý với điều đó. Tôi nghĩ là có, tôi nghĩ những gì sẽ có là nó sẽ bổ sung thêm một số dịch vụ hậu cần để chúng tôi có thể đến đó đúng giờ, nhưng tôi nghĩ sẽ có giá trị nếu chúng tôi làm sớm. Tôi nghĩ hầu hết những người có liên quan, có thể là chúng tôi, nhân viên hoặc người dân, sẽ đánh giá cao nếu bạn có thể tiến lên một chút.
[Andre Leroux]: Đúng, tôi chỉ muốn nói rằng, tôi muốn đảm bảo rằng việc bắt đầu sớm hơn một giờ không có nghĩa là chúng ta có thể dành thêm một giờ để hoàn thành nhiệm vụ của mình.
[Mike Caldera]: Dù bạn có tin hay không, Andrew, tôi thực sự đang cố gắng vượt qua chuyện này càng sớm càng tốt. Tôi đã đạt được tiến bộ.
[Andre Leroux]: Bạn biết đấy, chúng ta sẽ kết thúc lúc 10:30. Vì vậy với cái mới, chúng ta nên kết thúc lúc chín giờ. ĐƯỢC RỒI
[Yvette Velez]: Ừm, chúng ta có thể nói về việc nếu có, chúng ta có thể thiết lập một hệ thống hoặc tạo ra thứ gì đó mà khi chúng ta đưa ra ba, ừm, đề xuất hoặc sau đó chúng ta bắt đầu cho đến cuộc họp tiếp theo hoặc chúng ta phải tạo một cuộc họp mới vì tôi nghĩ điều này là hợp lý, vâng, nó sẽ trở thành một chút, ý tôi là, tôi đã đăng ký cuộc họp này. Tôi biết mình là một trong những người lớn tuổi nhất trong phòng, nhưng tôi nhớ mình đã ngồi đó và nghe thấy: “Thời gian trống rỗng không bao giờ trôi qua”. ĐƯỢC RỒI. Vì vậy, tôi nghĩ mọi cuộc họp kể từ khi tôi tham gia hội đồng quản trị đều như thế này, điều này không, điều này là bình thường, điều này không, ngay cả khi chúng tôi bắt đầu lúc 6:30, giống như khi tôi bắt đầu, Metro đột nhiên quyết định phát triển mọi thứ. Tôi không biết chuyện gì đã xảy ra.
[Andre Leroux]: Đúng, gấp ba lần số lượng bài giảng bạn đăng ký vì 40B diễn ra hai tuần một lần, bạn biết không?
[Mike Caldera]: 140B thể hiện số cuộc họp được tổ chức trong một năm nhiều hơn số lượng chúng tôi tổ chức thường xuyên. Vì vậy, có. Vậy làm thế nào để tăng gấp đôi lượng công việc.
[Denis MacDougall]: Đúng. Vâng, đây chỉ là sự khởi đầu. Kế tiếp. Ý tôi là, tôi hiểu cách trình bày. Vì vậy, một phần của vấn đề là, nếu chúng tôi nhận được, bạn biết đấy, chúng tôi phải có một khung thời gian nhất định để tổ chức một phiên điều trần. Vì vậy, đôi khi tôi cố gắng thuyết phục mọi người nói rằng liệu chúng ta có thể đợi đến tháng sau để đăng ký không? Hoặc bạn có thể đợi thêm một thời gian nữa được không? Bởi vì thông thường thời hạn làm việc của tôi là giữa tháng trước. Về cơ bản, thời hạn cho tháng tiếp theo về cơ bản là vào tuần trước, tức là vào tuần trước. Vì vậy, nếu tuần trước tôi không nhận được gì thì điều đó sẽ không xảy ra. Vì vậy, nhưng đôi khi, bạn biết đấy, và, bạn biết đấy, tôi nghĩ, nhưng thật không may, bạn biết đấy, nếu tôi có bốn người nghỉ phép trong tuần này, tôi có thể hỏi xem có ai trong số họ muốn đợi một tháng không, nhưng họ thực sự không thể. Ý tôi là, điều khác chúng ta có thể làm là, tôi có thể có được, Nếu ai đó chỉ muốn tiếp tục làm người một cách vội vàng, chúng ta luôn có thể đưa nó vào chương trình nghị sự nhưng biết rằng họ liên tục trên trời, nhưng ý tôi là, lựa chọn còn lại là họp hai lần một tháng, điều mà chúng ta cũng có thể làm, hoặc chúng ta có thể họp hai lần một tháng, đó thực sự là lựa chọn duy nhất khác.
[Yvette Velez]: Hạn chót của bạn là gì? Khoản nợ này có thời hạn thực tế không? Hay tôi hiểu thời hạn tùy tiện của bạn? Ví dụ: liệu chúng ta có thể tạo nó hai tuần trước không? Bởi vì lúc đó lý do tôi mới đứng dậy là bây giờ đã đến lúc rồi sao?
[Denis MacDougall]: Vào thời điểm đó. Tôi làm việc ngược lại. Thông báo pháp lý phải được công bố hai tuần trước cuộc họp. Cuộc họp của chúng ta diễn ra vào thứ năm, vậy là sớm hai tuần. Trên thực tế, lẽ ra nó phải được đăng trên báo một tuần trước. Đây là ba tuần. Sau đó tôi làm việc ba tuần sau đó. Điều này cho tôi khoảng một hoặc hai tuần để kiểm tra và xem xét mọi thứ và đảm bảo rằng tôi luôn nắm rõ mọi thứ. Bạn biết đấy, bởi vì đôi khi bạn cảm thấy như đó là một chương trình hoàn chỉnh và rồi đột nhiên bạn bắt đầu nhìn lại nó và bạn nghĩ, à, điều này chưa hoàn chỉnh. Đây là những gì tôi cần. Tôi có thể lấy lại chúng, nhưng vào lúc này, Nó phức tạp. Ý tôi là, có lẽ tôi sẽ rút lui một cách gay gắt hơn và nói rằng nó chưa hoàn chỉnh. Tôi có thể bắt đầu làm điều đó. Nhưng ý tôi là, đặc biệt là Yvette, bạn đã biết tôi từ lâu rồi, tôi hơi phóng túng. Vì vậy, tôi cố gắng khắt khe hơn với họ một chút và nói, không, điều này chưa hoàn thiện. Bạn biết đấy, tôi không thể bỏ nó ra được. Nhưng.
[Yvette Velez]: Vì vậy tôi hoàn toàn đồng ý, xin lỗi đã làm phiền bạn. Tôi hoàn toàn tuân thủ những thời hạn nghiêm ngặt. Vâng, tôi nghĩ bạn có thể cứng rắn hơn một chút. Nhưng tôi cũng muốn nhớ rằng bạn là thư ký và anh ấy làm hầu hết các công việc giấy tờ. Vì vậy, việc họp hai lần một tháng sẽ khó khăn hơn đối với bạn phải không? Hay tốt hơn là nên làm mỗi tháng một lần và hoàn thành mọi thủ tục cho tháng đó?
[Denis MacDougall]: Điều tích cực duy nhất khi thực hiện việc đó mỗi tháng một lần là, theo thời hạn pháp lý, những điều này chỉ xảy ra mỗi tháng một lần. Vì vậy, nếu chúng ta làm điều này hai lần một tháng, ý tôi là, tôi có thể làm được điều đó. Đó chỉ là vấn đề của một bảng tính hoặc thứ gì đó tương tự và nó chỉ tính toán khi nào mọi thứ đến hạn và bạn biết đấy, tôi đã tìm thấy một thứ và đó là ngày họp và đó là ngày đến hạn. Tôi nghĩ điều này là có thể. Tôi chỉ cần làm quen với bộ não của mình thôi. Tôi có thể, hãy để tôi, hãy để tôi là một, Làm thế nào để làm điều đó và xem liệu tôi có thể tìm ra điều đó sẽ là gì không. Bởi vì vấn đề còn lại là cuộc họp của chúng tôi diễn ra vào thứ Năm cuối cùng của tháng. Vì vậy, một số tháng tôi có năm, những tháng khác tôi chỉ có bốn. Sau đó là lúc ấn định cuộc gặp thứ hai. Đây sẽ là lần thứ hai, hoặc nó phải là lần thứ hai. Nhưng nhiều tháng trôi qua, tôi không biết, vâng, tôi bị tụt lại phía sau nên tôi bắt đầu đi chơi. Tôi nghĩ là có, nhưng không phải vậy. Đúng. Nhưng tôi nghĩ nó có thể là một lựa chọn. Bill, điều anh sắp nói dài một tiếng rưỡi và 45 phút.
[Bill Forte]: Một cuộc họp. Đúng. Này, nghe này, tôi yêu tất cả các bạn. tuyệt vời Thật là vui, nhưng đã quá giờ đi ngủ của tôi rồi. Này, nghe này, chúc ngủ ngon. cảm ơn bạn Vâng. chú ý
[Andre Leroux]: Cá nhân tôi ước sẽ tốt hơn nếu chúng ta có thể giới hạn nó mỗi tháng một lần. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta nên cố gắng giữ nhịp độ cuộc họp càng chậm càng tốt. Và những điều dễ dàng, hãy làm cho nó đơn giản và ngắn gọn nhất có thể.
[Mike Caldera]: Vâng, cho đến lúc đó Alicia đã nói với tôi rằng có một số vấn đề về quản lý Một lối tắt trước, như tôi gọi, mà các cộng đồng khác sử dụng để tăng tốc mọi thứ lên rất nhiều. Tôi làm hết sức mình, tôi chắc chắn còn có những cơ hội khác, việc gặp gỡ chỉ để đẩy nhanh quá trình nhưng bằng cách nào đó bạn phải đáp ứng được tất cả các tiêu chí. Ừ, cứ nói đi, đạo diễn.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ vậy, nên Danielle, người lập kế hoạch mới của chúng tôi, Anh ấy đã làm việc tại ZBA ở Somerville trong 15 năm và có nhiều hiểu biết sâu sắc về cách họ làm việc thông qua các đề xuất và bản ghi nhớ của nhân viên. Tôi nghĩ sẽ hợp lý nếu anh ấy ngồi với Mike, hoặc Hãy đứng lên tại cuộc họp hội đồng và nói, đây là một số điều bạn có thể làm để đẩy nhanh tiến độ. Giống như họ đã trải qua 10 phần tư trong khoảng hai tiếng rưỡi. Bạn có thể không cảm thấy thoải mái với tất cả chúng, nhưng với một số trong số chúng, bạn có thể nói, "Ồ, có một viên ngọc quý, chúng ta hãy mua nó." Đây là lý do tại sao tôi nghĩ đây có thể là một ý tưởng hay. Anh ấy đã ngồi với bạn vào một đêm khi chưa đến 11 giờ đêm và anh ấy đang thực hiện những ý tưởng tương tự như khi thấy anh ấy cũng ở trong hội đồng quản trị ở Watertown và tôi không bao giờ có thể nhớ được hội đồng thứ ba, cộng đồng thứ ba mà anh ấy đã tham gia. Anh ấy có thể đóng góp những ý tưởng khác. Thế nên tôi chỉ đề nghị tìm một thời điểm không quá khuya để cho anh ấy vài ý tưởng, rất nhiều ý tưởng.
[Mike Caldera]: Có, gợi ý của tôi là nếu hội đồng quản trị sẵn lòng, tôi muốn có một cuộc gặp riêng với anh ấy vào thời điểm nào đó trong giờ làm việc thông thường, yêu cầu anh ấy chia sẻ các lối tắt và sau đó báo cáo lại hội đồng quản trị với thông tin cập nhật về quản lý. Điều đó là có thể. Một số trong số đó chúng ta có thể áp dụng đơn phương. Một số trong số này có thể yêu cầu thay đổi các quy tắc của chúng tôi, nhưng tôi nghĩ đây là cách tiếp cận hiệu quả nhất. Tôi có thể ngồi với anh ấy và cố gắng lấy bản báo cáo ra và nếu nó hiệu quả thì mang nó trở lại cuộc họp. Tốt đấy. Được rồi, tuyệt vời. Chà, chúng ta không cần một cuộc bỏ phiếu để thúc đẩy Thời gian họp thường lệ đã thay đổi. Vậy nên từ giờ trở đi, nó chỉ là một cuộc họp bình thường. Đối với những cuộc họp đặc biệt mới, chúng ta có thể thảo luận chúng trong cuộc họp. Vì vậy, cuộc họp định kỳ tháng 5 sẽ bắt đầu sau 6h30 chiều và muộn nhất là 7h30 sáng. Nó trông có đẹp không?
[Unidentified]: Có vẻ tốt.
[Mike Caldera]: Hợp pháp. Tất cả đều ổn. Chủ tọa đang chờ kiến nghị kết thúc phiên họp.
[Unidentified]: Đề nghị kết thúc cuộc họp. Một giây? Mọi người có đồng ý không? May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn. May mắn.
[Mike Caldera]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Unidentified]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Adam Hurtubise]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Mike Caldera]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Adam Hurtubise]: May mắn.
[Mike Caldera]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.