[Mike Caldera]: ជំរាបសួរ និងសូមស្វាគមន៍ចំពោះកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់នៃក្រុមប្រឹក្សាបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តំបន់ Medford ។ ចូរចាប់ផ្តើមដោយការហៅទូរស័ព្ទរហ័ស។ Yvette Velez?
[Yvette Velez]: អំណោយ
[Mike Caldera]: លោក Jim Tillaney? អំណោយ Andrew LaRue? អំណោយ Mike Caldera? ក្នុងការចូលរួមនោះ Jamie Thompson បានអវត្តមាន។ ដូច្នេះយើងជាក្រុមប្រឹក្សាមានសមាជិកប្រាំនាក់។ យើងមានវត្តមានសមាជិកបួននាក់។ នេះគឺជាប្រតិភូមួយចំនួន។ ជាការប្រសើរណាស់, សូមបន្តជាមួយវា។ ដូច្នេះ ដេននីស តើអ្នកអាចបណ្តេញពួកយើងចេញបានទេ?
[Denis MacDougall]: នៅថ្ងៃទី 29 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 អភិបាលខេត្ត Healey បានចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រថវិកាបន្ថែមដែលរួមបញ្ចូលការពន្យារពេលនៃបទប្បញ្ញត្តិបណ្តោះអាសន្នទាក់ទងនឹងកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025។ ជាពិសេស ការបន្ថែមបន្ថែមនេះអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នសាធារណៈបន្តរៀបចំការប្រជុំពីចម្ងាយ ដោយមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យកូរ៉ុមនៃស្ថាប័នសាធារណៈមានវត្តមាននៅក្នុងទីតាំងប្រជុំ និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជម្រើសសមរម្យសម្រាប់ការប្រជុំពីចម្ងាយ។ អត្ថបទមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ណាមួយចំពោះច្បាប់បើកកិច្ចប្រជុំទេ លើកលែងតែការពន្យារសុពលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចប្រជុំពីចម្ងាយបណ្តោះអាសន្នចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025។
[Mike Caldera]: អរគុណ Dennis ។ ខ្ញុំត្រូវបានគេជូនដំណឹងថាបញ្ហាមួយចំនួននៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងចាំបាច់ត្រូវពន្យារពេលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នេះសូមដោះស្រាយភាពមិនប្រក្រតីជាមុនសិន។ 436 Riverside Drive គឺជាករណីបែបនេះ។ តើអ្នកអាចអានបានទេ Dennis?
[Denis MacDougall]: 436 Riverside Avenue លេខកំណត់ត្រា A-2022-19 បានបន្តនៅថ្ងៃទី 30 ខែមីនា។ អ្នកស្នើសុំ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Amarok LLC កំពុងស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរទៅ City Method Zoning Chapter 94 ដើម្បីសាងសង់របងកម្ពស់ 10 ហ្វីតនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដោយរំលោភលើបទបញ្ញត្តិទីក្រុងវិធីសាស្រ្ត Zoning ទាមទារ 6.6.3.3 នៃប្រកាសក្រោយ។ អំពីកម្ពស់។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនឃើញបេក្ខជនណាម្នាក់ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលថាតើមាននរណាម្នាក់នៅទីនោះប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយ។
[Denis MacDougall]: ទេ នោះជាបញ្ហា យើងគ្រាន់តែត្រូវការវាជាអ្វីដែលយើងបាននិយាយកាលពីលើកមុនអំពីបទបញ្ញត្តិដើម្បីដាក់របស់ទាំងនេះនៅទីនោះ ដែលមានន័យថាពួកគេគ្រាន់តែត្រូវទៅតម្រួត ហើយស្វែងរកអ្វីដែលតម្រួតត្រូវការ ឬអ្វីដែលគាត់សុំមុនពេលគាត់អាចត្រឡប់មកយើងវិញ ដូច្នេះយើងអាចដោះស្រាយវាបាន សូមអរគុណ Dennis ដែលស្តាប់ទៅល្អណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាករណីនេះត្រូវបានច្រានចោលតាមកាលកំណត់ផ្លូវច្បាប់។
[Mike Caldera]: បន្តជាមួយការលើកឡើងខាងលើ ប្រធាននឹងរង់ចាំចលនាបន្តនៅលើ 436 Riverside Drive រហូតដល់កិច្ចប្រជុំដែលបានកំណត់ពេលទៀងទាត់បន្ទាប់នៃក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ មិនអីទេ តោះហៅទៅ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ តោះបន្តប្រធានបទ។ ដូច្នេះ អាស័យដ្ឋានបន្ទាប់ដែលត្រូវស្នើសុំការណែនាំគឺ 590 Boston Avenue ។ Dennis តើអ្នកអាចអានអត្ថបទនេះបានទេ?
[Denis MacDougall]: 590 Boston Ave., Amended Case-A-2020-07 ។ សុំទោស បន្តចាប់ពីថ្ងៃទី ៣០ ខែមីនា។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Antelito Brothers Incorporated បានស្នើសុំការកែប្រែលើការផ្តល់ជំនួយដែលផ្តល់ដោយក្រុមប្រឹក្សា Zoning Board of Appeals ដែលត្រូវបានប្តឹងទៅស្មៀនក្រុងនៅថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021 និងបន្តដោយគណៈកម្មការ Zoning នៅថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2023។ ការកែប្រែទាំងនេះនឹងនាំឱ្យគម្រោងឥឡូវនេះត្រូវការដីទំហំ 3 ម៉ែត្រការ៉េបន្ថែមទៀត។ ការកែប្រែផ្សេងទៀតគឺចាំបាច់ដើម្បីកាត់បន្ថយការបំពាននេះ ហើយបើមិនដូច្នេះទេនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ការលុបចោលការសម្រេចចិត្តនេះទេ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ
[Denis MacDougall]: យើងមានមេធាវី Barone ។
[Mike Caldera]: យល់ព្រម, Avoca Barone ។
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: សួស្តីលោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សូមអរគុណ ខ្ញុំឈ្មោះ Michael Barone ។ ខ្ញុំជាមេធាវី Roberto Israel និង Weiner នៅ 255 Boston Avenue តំណាងឱ្យ Anteleto Brothers Incorporated ដែលជាម្ចាស់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ 590 Boston Avenue ។ ដូចដែលលោក Dennis បានលើកឡើង យើងកំពុងពិនិត្យមើលការកែប្រែមួយចំនួនចំពោះការសង្គ្រោះដែលមានស្រាប់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងយល់ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មី ឬបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលបានកែសម្រួល ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា វាអាចមានផលប៉ះពាល់ខ្លះដល់ការអនុម័តផែនការក្នុងស្រុកបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ យើងគ្រាន់តែព្យាយាមចរចាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរ ឬការយល់ព្រមថ្មីគឺចាំបាច់។ យើងសង្ឃឹមថានឹងស្វែងរកការយល់ព្រមជាមួយគ្នា។ យើងកំពុងរង់ចាំពេលវេលាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះជាមួយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Brown ។ ដូច្នេះខ្ញុំចាំថា អ្នកបានលុបចោលកាលបរិច្ឆេទផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ករណីនេះ។ ដូច្នេះ?
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: ពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានធ្វើវា។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ តើក្រុមប្រឹក្សាមានកង្វល់អ្វីខ្លះចំពោះការបន្តរឿងនេះ? ខ្ញុំមិនឃើញទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ 590 Boston Avenue រហូតដល់កិច្ចប្រជុំធម្មតាបន្ទាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះ។
[Andre Leroux]: បន្តទៅ 590 Boston Avenue រហូតដល់ការប្រជុំដែលបានកំណត់ពេលបន្ទាប់របស់អ្នក។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងក្លាយជាអ្នកទីពីរ។ មិនអីទេ តោះហៅទៅ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ អ្វីៗតែងតែកើតឡើង។ សូមអរគុណមេធាវី Brown ។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ មិនអីទេ បន្ទាប់ ដេនីស។
[Denis MacDougall]: 45 Bowling Street ករណីលេខ A-2023-03 ។ បន្តចាប់ពីថ្ងៃទី ៣០ ខែមីនា។ អ្នកស្នើសុំ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Joseph Musi បានដាក់ពាក្យសុំទៅទីក្រុង Medford សម្រាប់ការលើកលែងជំពូកទី 94 ដើម្បីដំឡើងចំណតរថយន្តនៅតាមផ្លូវទល់មុខលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយដែលមិនអនុលោមតាមតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅ ប៉ុន្តែត្រូវបានបដិសេធ។ ផ្នែកទី 6.1.4 មាត្រា 3 ។
[Mike Caldera]: អរគុណ តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ?
[Joe Musi]: បាទ យើងធ្វើ។ Joseph និងមេធាវី Henry Rafa ក៏មានវត្តមានដែរ។ ការកែតម្រូវ៖ នេះគឺជាផ្ទះពីរគ្រួសារ មិនមែនជាផ្ទះតែមួយគ្រួសារទេ។
[Mike Caldera]: អូ សុំទោស។ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ មានអ្នកណាចង់ធ្វើបទបង្ហាញទេ? មេធាវី រ៉ាហ្វា ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។
[Henry Rappa]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកអាចឮខ្ញុំឥឡូវនេះទេ? វាអាចទៅរួច។ បាទ អរគុណ។ រាត្រីសួស្តីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Henry Rappa Jr. ខ្ញុំជាមេធាវី Joseph Musi លើសំណើសុំកំណត់តំបន់ផ្សេងៗនេះ។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះមានចំណតរថយន្តចំនួន 2 ។ ភាគថាសត្រូវការបួន។ ដូច្នេះនេះមិនសមរម្យទេ។ ផែនការរបស់អ្នកដាក់ញត្តិពិតជានឹងកាត់បន្ថយការបែងចែកនោះដោយចំណុចមួយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមានបី កន្លែងចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែង។ ជាការពិត ផ្លូវរបស់អ្នកត្រូវបានរារាំងដោយមនុស្សចតនៅម្ខាងផ្លូវ។ បទបង្ហាញមួយក្នុងកញ្ចប់បង្ហាញរូបភាពឡានចតនៅមុខយានដ្ឋាន។ ដូច្នេះនេះជារឿងធំណាស់សម្រាប់គាត់។ នៅពេលនរណាម្នាក់ចតនៅសងខាងផ្លូវ ទាញចូលទៅក្នុងផ្លូវបើករបស់អ្នក។ ដូច្នេះ អ្នកគ្មានកន្លែងចតរថយន្តរបស់អ្នកក្រៅពីទីធ្លាខាងមុខទេ។ អចលនទ្រព្យនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅកាន់ទីធ្លានោះទេ។ ផ្ទះខ្លួនឯងបិទផ្លូវចូលទៅកន្លែងចតរថយន្តទាំងនេះគ្រប់ទីកន្លែង លើកលែងតែខាងមុខ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុងរូបភាពដែលបានបង្ហោះ។ ដោយមានមនុស្សជាច្រើនចតនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ការចូល និងចេញពីយានដ្ឋានរបស់អ្នកអាចជាការលំបាក។ ដូច្នេះបើតាមស្ថានភាពនិងការសាកល្បងលើទិដ្ឋភាពទាំង៤ យើងនៅតែពេញចិត្ត។ យើងត្រូវការអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីអនុម័តសំណើការពាររបស់អ្នក។ ចំណតរថយន្តនៅខាងមុខផ្ទះ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ អ៊ុំ ហើយបន្ទាប់មក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានឱកាសពិនិត្យមើលពាក្យសុំរបស់អ្នក។ ជាការប្រសើរណាស់, នៅក្នុងអត្ថបទនេះអ្នកចែករំលែកព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនអំពីការពិត, អ៊ុំ, ទីតាំង និងទំហំចំណតដែលបានគ្រោងទុក ព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនអំពីចិញ្ចើមផ្លូវដែលនឹងត្រូវពង្រីក។ល។ តើមានអ្នកណាម្នាក់ចង់ចែករំលែកព័ត៌មានលម្អិតអំពីរឿងនេះទេ?
[Henry Rappa]: ប្រាកដ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយនៃការនេះគឺថាអ្នកទទួលបានចំណតកាន់តែច្រើនដែលនឹងកាត់បន្ថយការកកស្ទះនៅតាមដងផ្លូវ។ វាពិតជាផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ពីព្រោះទីធ្លាដែលបាត់បង់នៅតាមផ្លូវ មិនមែនសូម្បីតែកន្លែងទំនេរក៏ដោយ។ ពួកវាមានប្រវែងប្រហែលពីរម៉ែត្រកន្លះ។ ដូច្នេះការកាត់បន្ថយការកកស្ទះតាមដងផ្លូវគឺពិតជាជាប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ជាពិសេសនៅតាមដងផ្លូវដែលមានមនុស្សច្រើន វាជាធម្មជាតិពិបាកណាស់សម្រាប់មនុស្សក្នុងការធ្វើដំណើរ និងបិទចិញ្ចើមផ្លូវ។ បន្ថែមពីលើការកាត់បន្ថយការមិនគោរពតាម វាពិតជានឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងរឿងនេះ។ ចន្លោះនេះឥឡូវមាននៅលើអចលនទ្រព្យ ដោយមានតែចន្លោះពីរជំនួសឱ្យបួន។ ហើយក្នុងរូបថតហាក់ដូចជាមានដុំថ្មតូចៗ ដូច្នេះហើយមើលទៅស្អាតណាស់។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំមានការងឿងឆ្ងល់ថាតើអ្នកទាំងពីរ ឬលោក Dennis អាចបង្ហាញការចែករំលែក ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជនអាចមើលឃើញផែនការដែលបានស្នើឡើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតជាពិសេសថាមានផែនការជាន់មួយដែលបង្ហាញពីកន្លែងចតឡាន។
[Henry Rappa]: ត្រឹមត្រូវ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើ Dennis អាចធ្វើវាបាន ខ្ញុំនឹងមិនមានជំនាញក្នុងការចែករំលែកអេក្រង់ដូចដែលខ្ញុំគួរធ្វើនោះទេ។ បាទ ខ្ញុំបានធ្វើវា។
[Denis MacDougall]: ទុកឱ្យខ្ញុំនៅម្នាក់ឯង
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះយើងអាចឃើញរឿងនេះ។ វាហាក់ដូចជាយើងមានព័ត៌មានលម្អិតនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ និងការពង្រីកចំណតរថយន្តដែលបានស្នើឡើង។ តើមានអ្វីដែលអ្នកចង់ប្រាប់យើងអំពីវាទេ?
[Henry Rappa]: ចំណតរថយន្តសមឥតខ្ចោះទៅក្នុងចំណតដែលមានស្រាប់ពីរនៅច្រកចូល។ ជាថ្មីម្តងទៀត អត្ថប្រយោជន៍នៃការនេះគឺថាការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវដែលលាតសន្ធឹងមិនគិតថ្លៃចំណតរថយន្តតាមដងផ្លូវនោះទេ ប៉ុន្តែយើងកំពុងបន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តបន្ថែមនៅច្រកចូល។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះពិតជានឹងជួយកាត់បន្ថយការកកស្ទះនៅតាមដងផ្លូវដែលមានស្រាប់ ជាពិសេស៖ ជាក់ស្តែង នេះគឺល្អសម្រាប់សហគមន៍ទាំងមូល។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងយល់យ៉ាងច្បាស់អំពីជំនួយដែលត្រូវបានស្វែងរកនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ទាក់ទងនឹងការបដិសេធមិនអនុញ្ញាតនេះ មូលហេតុមួយផ្នែកគឺដោយសារការចតរថយន្តនៅតាមផ្លូវក្នុងទីធ្លាខាងមុខ។ អគារនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ពីសំណើនេះ ការធូរស្រាលមួយទៀតគឺថាទំហំនៃការបើកគឺតូចជាងការអនុញ្ញាតបន្តិច។ ដូច្នេះ?
[Henry Rappa]: នោះជាការពិត ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធអាជ្ញាប័ណ្ណគឺ៖ ទីធ្លានេះមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្ទះ ប៉ុន្តែទំហំតូចជាងការគ្រោងទុក។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែចង់ឲ្យប្រាកដជាងនេះ ហើយសុំឲ្យក្រុមប្រឹក្សាពិនិត្យមើលផងដែរ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំឃើញ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំនឹងសម្រាក ហើយពិនិត្យជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរអ្វីខ្លះអំពីបេក្ខជន?
[Unidentified]: តើផ្នែកណានៃចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវបានកាត់?
[Henry Rappa]: ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងត្រូវការ 8 1/2 ទៅ 10 ហ្វីត។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនការជាន់បច្ចុប្បន្ន វាបង្ហាញពីជ្រុងធំទូលាយ 8 ហ្វីត ដែលខ្ញុំគិតថាចាំបាច់។ អ្នកស្ទង់មតិមានមួយទៀត ពង្រីកខ្សែកោង 3 ម៉ែត្រ ប៉ុន្តែក្រឡេកមើលទៅ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងពិតជាត្រូវការ 3 ម៉ែត្រនោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំតែងតែនិយាយថាយើងនឹងមិនបាត់បង់ផ្លូវទាំងអស់របស់យើងសម្រាប់ការចតរថយន្ត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីរូបថតនៃនរណាម្នាក់ចតរថយន្តនៅក្នុងចន្លោះដែលលាតសន្ធឹងចូលទៅក្នុងយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់របស់លោក Musi ។ ដូច្នេះយើងឃើញកន្លែងចតរថយន្តនៅទីនោះ ជើងប្រាំបីនៅលើផ្នែកខាងមុខ Bowen Avenue មានអារម្មណ៍ត្រឹមត្រូវ។ វានឹងមានពីរម៉ែត្រកន្លះ។
[Unidentified]: លីប៉ា 10 ពែង។
[Henry Rappa]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវការ 10 ហ្វីតទេព្រោះបើអ្នកមើលទៅកន្លែងរបស់វាមានប្រាំបីហ្វីត។ ដូច្នេះ facade នៃចន្លោះគឺ 2.5 ម៉ែត្រ។
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ អរគុណ។ សូមអរគុណ
[Mike Caldera]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានបញ្ហាអ្វីទៀត?
[Yvette Velez]: ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកកំពុងមើលអចលនទ្រព្យនោះ ខ្ញុំបានឃើញមនុស្សដើរនៅពីមុខវា ហើយខ្ញុំដឹងថាតាមរូបថតដែលអ្នកផ្ញើមក មានមនុស្សចតឡានដើម្បីបិទច្រកចូលបច្ចុប្បន្ន។ ហើយប្រសិនបើនៅសល់ 8.5 ត្រូវបានកាត់បន្ថយ មនុស្សនៅតែអាចចតបាន។ ដូចជាប្រសិនបើអ្នកមិនបានលុបចោលកន្លែងចតរថយន្តទាំងមូល។ ដូច្នេះ? ព្រោះមានអារម្មណ៍ថាវាបានមួយឆ្នាំកន្លះហើយ នោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងប្រាប់ខ្ញុំ អ្នកបាននៅមុខផ្ទះ។
[Henry Rappa]: អញ្ចឹង វាហាក់ដូចជាពួកគេបានកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ 10 ហ្វីត។ វាហាក់បីដូចជាមានឡានពីរអាចចតនៅលើផ្លូវនេះ ដោយសារការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ 10 ហ្វីត។ ចម្ងាយពីរម៉ែត្រកន្លះបន្ទាប់នឹងផ្តល់លទ្ធភាពចូលដល់ចំណតរថយន្តថ្មី។
[Joe Musi]: នោះហើយជាវាដោយសង្ខេប។ ប្រហែលមួយកន្លែងកន្លះ។ មិនដែលមានឡានលើសពីមួយទេ។ មិនមានកន្លែងសម្រាប់យានជំនិះលើសពីមួយទេ។ លទ្ធផលគឺថា បច្ចុប្បន្នរថយន្តអាចចតបាន ហើយបន្ទាប់ពីការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវដែលបានស្នើឡើង អនាគតរថយន្តអាចចតនៅលើផ្លូវបាន។
[Yvette Velez]: អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។ ដូច្នេះ អ្នកកំពុងលុបចោលកន្លែងសាធារណៈបន្ថែមមែនទេ?
[Joe Musi]: កុំ ទេ កុំធ្វើ។
[Henry Rappa]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបន្តនិយាយអំពីអត្ថប្រយោជន៍សុទ្ធដល់សាធារណជនពីព្រោះមិនមានការខាតបង់ពិតប្រាកដចំពោះការចតនៅតាមផ្លូវហើយគ្មានអត្ថប្រយោជន៍ចំពោះការចតនៅតាមផ្លូវក្នុងយានដ្ឋានទេ។
[Adam Hurtubise]: Andrew សូមទៅមុខ។
[Andre Leroux]: សូមអរគុណ ពេលចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវកាត់ ហើយចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវកាត់ តើអ្នកនឹងសង់ចិញ្ចើមផ្លូវនៅទីនោះហើយរក្សាកម្រិតដែរឬទេ? ព្រោះខ្ញុំសង្កេតឃើញផ្លូវកាត់ផ្លូវបច្ចុប្បន្នមើលទៅចាស់។ ផ្លូវចូលទៅផ្លូវមិនមានផ្លូវជម្រាលច្រើនទេ។ តើវាទាំងអស់នឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញទេ?
[Henry Rappa]: បាទ ខ្ញុំគិតថាវិធានការចាំបាច់ទាំងអស់ដើម្បីរក្សាសុវត្ថិភាព ពួកគេត្រូវតែស្វែងរកកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់សាធារណៈជន និងអ្នកដែលនៅក្នុងផ្ទះ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ដែលយើងបន្តកម្មវិធីផ្លូវថ្មើរជើងរបស់យើង។ អញ្ចឹងខ្ញុំចង់មើល។ ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពេកក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យមានកន្លែងចតរថយន្តថ្មីមួយចំនួននៅខាងមុខផ្ទះនោះទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាស្ថានភាពដែលហាក់ដូចជាសមហេតុផល។ នេះគឺជាអគារគ្រួសារពីរ។ មានចំណតរថយន្តតែពីរប៉ុណ្ណោះ ហើយពួកគេត្រូវតែស្របគ្នា។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនអីទេជាមួយរឿងនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញចិញ្ចើមផ្លូវសាងសង់ឡើងវិញ ហើយកាត់ជាផ្នែកនៃចិញ្ចើមផ្លូវ។
[Henry Rappa]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាថ្មីម្តងទៀត, ខ្ញុំគិតថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រូវបានធ្វើសម្រាប់សុវត្ថិភាពដើម្បីរក្សាសុវត្ថិភាពមនុស្សនៅពេលផ្លាស់ទីនៅជុំវិញតំបន់នេះ។
[Mike Caldera]: គ្មានបញ្ហាទេ។ ស្នងការលេខ 40 សូមចូលមក។
[Bill Forte]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែមតិយោបល់មួយចំនួននៅលើនោះ។ ដូច្នេះជាដំបូងនៃការទាំងអស់, រាល់សំណើសុំជួសជុលចិញ្ចើមផ្លូវ ឬផ្លូវប្រសព្វចិញ្ចើមផ្លូវណាមួយស្ថិតក្រោមយុត្តាធិការរបស់នាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេមានស្តង់ដារអប្បបរមា។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃរូបរាងផ្នែកធំនៃចិញ្ចើមផ្លូវប្រហែលជាត្រូវជំនួស។ បន្ថែមពីលើនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ជូនសាធារណជនថា រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ ទីតាំងកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវកំណត់ដោយស្នងការសំណង់។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ, ជាការប្រសើរណាស់, បញ្ហាគឺថានីតិវិធីឬលំដាប់នេះគឺមិនត្រឹមត្រូវ។ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ស្នងការអគារ និងអ្នកតំណាងរបស់គាត់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការមើលផ្នែកចំណតនៃតំបន់នេះ។ តាមពិតយើងគ្មានយុត្តាធិការលើផ្លូវសាធារណៈទេ។ ហើយបន្ទាប់មក វាមិនសមរម្យសម្រាប់ពួកយើងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះ។ ដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់ អ្នកដឹងហើយថាប្រសិនបើការអនុញ្ញាតចេញមកពីផ្នែកសំណង់ ឬផ្នែកវិស្វកម្ម នោះវាជាការកាត់យ៉ាងណាក៏ដោយ។ ជាក់ស្តែងការសម្រេចចិត្ត ឬការអនុញ្ញាតប្រភេទណាមួយនៅលើផ្លូវសាធារណៈនឹងត្រូវធ្វើឡើងរួមគ្នាដោយនាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម និងអគារប៉ូលីស ប៉ុន្តែចុងក្រោយពួកគេនឹងសម្រេចចិត្តកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រេចយល់ព្រម ការអនុម័តនោះនៅតែចាំបាច់។ ចំណុចសំខាន់មួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរចងចាំនោះគឺថា នេះមិនស្របតាមពួកគេ។ លក្ខខណ្ឌចតរថយន្តស្តង់ដារ។ តាមពិតនេះគឺជាស្តង់ដារសម្រាប់ចំណតរថយន្តតូចចង្អៀត។ ដូច្នេះបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នៅពេលដែលរឿងទាំងនេះត្រូវបានអនុម័ត ឬមិនយល់ព្រមដោយក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការ គឺថា ច្រើនដងនៅពេលដែលមានឡានអង្គុយពីលើរថយន្តតូច ឬឡានធម្មតា នោះអាចជាបញ្ហា។ ចំពោះកម្រិតដែលរថយន្តមានទំនោរទៅបុកចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវសាធារណៈ វាអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកថ្មើរជើង ប្រសិនបើបង្ខំឱ្យធ្វើដំណើរលើដងផ្លូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែណែនាំរឿងនេះ។ សូមលើកឡើងក្នុងលំដាប់នេះថា កន្លែងនេះជាកន្លែងចតមិនល្អ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកដឹងរឿងនេះ។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែសូមចាំថា នេះជាកន្លែងចតឡានតូច ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនជួបមនុស្សដូចខ្ញុំដែលជាម្ចាស់ឡានដឹកទំនិញ 22 ហ្វីតនោះទេ។ ចូរនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ព្រោះវាអាចនឹងកើតឡើងជាយថាហេតុ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើតាមការបញ្ជា។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវសិទ្ធិអំណាចកាន់តែច្រើននៅពេលដែលវាបញ្ចប់ការត្រួសត្រាយផ្លូវ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងទទួលទូរស័ព្ទអំពីរថយន្តដែលចតនៅទីនេះ យើងមានមធ្យោបាយដើម្បីចាត់វិធានការអនុវត្តច្បាប់។ ត្រូវប្រាកដថាមិនមានយានជំនិះចេញពីផ្លូវសាធារណៈ។ មានអ្វីមួយខុសជាមួយកន្លែងចតឡានខាងមុខ អ្នកដឹងទេថាមានអ្វីខុសជាមួយកន្លែងចតឡានខាងមុខ ហើយនោះជាមូលហេតុដែលច្បាប់កំណត់តំបន់មិនអនុញ្ញាតព្រោះវាពិបាកគ្រប់គ្រងណាស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងធ្វើសំណើទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាអំពីរឿងនេះ។ នោះហើយជាវា។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ សូមអរគុណលោកស្នងការ Foudy ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ពិនិត្យជាមួយបេក្ខជន។ ប្រសិនបើត្រូវបានណែនាំ គាត់បានដាក់លក្ខខណ្ឌថា វាត្រូវតែជាកន្លែងបង្រួមទាំងស្រុង។ តើអ្នកបើកចំហចំពោះវាទេ?
[Joe Musi]: បាទ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ វានឹងមិនមានរថយន្តធំទេ ប៉ុន្តែជារថយន្តតូច។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ មេធាវី Rapp អ្នកបានរៀបរាប់ពីគន្លឹះទាំងនេះ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលពួកវាពីរដងប៉ុណ្ណោះ។ យើងវិភាគពួកគេ និងអំណះអំណាងរបស់ពួកគេនៅទីនេះ។ ដូច្នេះជាដំបូងដោយសារតែកាលៈទេសៈទាក់ទងនឹងស្ថានភាពដី រូបរាង និងភាពរាំងស្ងួតនៃរចនាសម្ព័ន្ធដី ជាពិសេសប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធរបស់ដី ប៉ុន្តែជាទូទៅមិនប៉ះពាល់ដល់តំបន់នៃតំបន់ដែលពួកគេស្ថិតនៅនោះទេ។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិដែលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះតើលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះដែលទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌដី សណ្ឋានដី ឬសណ្ឋានដី និងរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះ?
[Henry Rappa]: ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនការជាន់បច្ចុប្បន្ននៅលើអេក្រង់ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅដើមដំបូង វាគ្មានផ្លូវទៅកន្លែងចតរថយន្តនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើអចលនទ្រព្យនោះទេ។ តំបន់ខាងឆ្វេងមួយម៉ែត្រកន្លះមើលពីផ្លូវរថយន្តមិនអាចចតបានទេ។ ក៏មានរានហាលមួយ និងរានហាលបើកចំហផងដែរ។ ដូច្នេះកន្លែងចតឡានតែមួយគត់គឺនៅខាងមុខ។ ដូច្នេះវាក្លាយជាសំណួរនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៃសង្វៀន។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។ Do đó, kích thước và vị trí của công trình sẽ hạn chế các vị trí có thể dành cho chỗ đậu xe bổ sung.
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ ថ្នាំម៉ាញេទិក។
[Mike Caldera]: វាធ្វើតាមដែលថាការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិនឹងបង្កឱ្យមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ឬបញ្ហាផ្សេងទៀតដល់អ្នកដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះតើអ្វីជាការលំបាក?
[Henry Rappa]: ក្នុងករណីនេះ? ទាក់ទងនឹងចំណតរថយន្ត វាពិបាកក្នុងការស្វែងរកទីធ្លាទីបីសម្រាប់អាគារ ឬផ្ទះ។ កន្លែងចតរថយន្តតាមដងផ្លូវគឺចង្អៀត និងមានមនុស្សច្រើន។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដូចដែលយើងបានពិភាក្សាហើយ បរិស្ថានគឺមានមនុស្សចតនៅមុខយានដ្ឋាននេះ។ ពួកវារីករាលដាលហួសពីផ្លូវកាត់។ នេះបង្កើតស្ថានភាពមិនមានសុវត្ថិភាព។ ស្ថានភាពដែលលោក Musi និងអ្នកកាន់កាប់ត្រូវចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ នេះទុកឱ្យពួកគេគ្មានកន្លែងដើម្បីផ្លាស់ទីទៅឆ្វេងឬស្តាំ។ នេះជាការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់គាត់ និងអ្នកចតរថយន្តរបស់គាត់។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ចុងក្រោយគឺថាការស្វែងរកជំនួយអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយមិនមានការរើសអើងច្រើនដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ និងដោយគ្មានការបដិសេធ ឬកម្ចាត់ចេតនា ឬគោលបំណងនៃច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំយល់ការណែនាំរបស់អ្នកខាងលើត្រឹមត្រូវ វាមិនលុបបំបាត់ការចតនៅតាមផ្លូវនោះទេ ប៉ុន្តែវាកាន់តែខិតទៅជិតការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ តើនេះជាអាគុយម៉ង់កម្រិតខ្ពស់ឬ?
[Henry Rappa]: បាទ វាជាការពិត។
[Mike Caldera]: អូខេ អស្ចារ្យ។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរផ្សេងទៀតមុនពេលអ្នកបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈដែរឬទេ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយទៀត។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបើក អ្នកនឹងមិនអាចចតរថយន្តរបស់អ្នកបានទេ ព្រោះមានកន្លែងស្របទៅនឹងវា ប៉ុន្តែអ្នកក៏មិនអាចចតរថយន្តរបស់អ្នកបានដែរ។ ម្ខាងទៀតស្របនឹងផ្លូវមែនទេ? តើយើងអាចសរសេរដើម្បីប្រាកដថាវាមិនកើតឡើងបានទេ? សូម្បីតែនរណាម្នាក់គ្រាន់តែ អ្នកដឹងទេ អូ ខ្ញុំកំពុងផ្លាស់ទី ចូរដាក់វាតាមវិធីនេះ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅទ្វារខាងមុខ។ ដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាគ្រប់យ៉ាងបានក្រាលកៅស៊ូរួចហើយ ខ្ញុំអាចមើលឃើញយ៉ាងងាយថាមនុស្សអាចធ្វើបាន។
[Henry Rappa]: តើខ្ញុំអាចធ្វើវាបានទេ? វាត្រូវតែជាចន្លោះបញ្ឈរដើម្បីចូល។ វាអាចនិយាយបានថាតំបន់ផ្តេកនៃលំហរដោយខ្លួនវាមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់យានជំនិះចូលនោះទេ។ វាត្រូវតែចូលទៅក្នុងផ្លូវហើយបញ្ឈរ។
[Yvette Velez]: ពិសេស។ អរគុណសម្រាប់ការបញ្ជាក់នេះ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ Yvette ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវសំណួរគឺជាមូលដ្ឋាន: វាហាក់បីដូចជារថយន្តនឹងចូលទៅក្នុងផ្នែកកាត់កោងដែលលាតសន្ធឹង ដែលពិតជាលើសពីទំហំនៃលំហនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ចូរយើងធ្វើដំណើរស្របគ្នាតាមជំហាន។ តើនេះជាការព្រួយបារម្ភពីខាងលើឬ?
[Adam Hurtubise]: សា ក.
[Yvette Velez]: មិនអីទេ
[Adam Hurtubise]: ប្រសិនបើនេះជាដំណោះស្រាយ។
[Yvette Velez]: តាមទ្រឹស្ដី វាអាចទៅរួច ព្រោះបើគ្មានស្មៅឥឡូវនេះ អ្វីៗនឹងនៅសល់នឹងជាក្រួស។ មិនអីទេ ដូច្នេះតើមាននរណាម្នាក់រអិលនិងបិទចិញ្ចើមផ្លូវ? ខ្ញុំគិតថារឿងនេះប្រហែលជាកើតឡើងដោយធម្មជាតិ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមិនកើតឡើង។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីសរសេរវាឬអត់។
[Joe Musi]: វានឹងមិនកើតឡើងទេ។ សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងនេះ ប៉ុន្តែវានឹងមិនកើតឡើងនោះទេ ជាពិសេសប្រសិនបើមានរថយន្តផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវ។ បើអ្នកចូលបែបនេះ អ្នកមិនអាចចេញបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាវាពិតប្រាកដទេ។ របៀបបញ្ឈប់ឡាន។ ប៉ុន្តែអរគុណចំពោះការលើកឡើងនោះ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ខ្ញុំយល់ថាវានឹងអនុវត្តប្រសិនបើអចលនទ្រព្យណាមួយជាចំណតរថយន្ត បន្ថែមពីលើកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាការជួបជុំមួយ យើងមិនចាំបាច់គិតទេ តើមាននរណាម្នាក់អាចវេចខ្ចប់ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធចម្លែកបានទេ? នេះគឺជាមុខតំណែងដែលត្រូវបានអនុម័ត។ តើយើងយល់ព្រម ឬមិនយល់ស្រប? ដូច្នេះនេះគឺជាចំណុចបញ្ឈរ។
[Bill Forte]: លោកប្រធាន។ សូមបន្ត។ បាទពិតណាស់។ អ៊ុំ ដូច្នេះ យើងនឹងអនុវត្តវា ហើយខ្ញុំប្រាកដថាយើងនឹងទទួលបានការហៅទូរសព្ទទៅវាភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចតនៅខាងក្រៅកន្លែងនេះ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទទួលការហៅទូរសព្ទមួយ ហើយពិនិត្យចូលភ្លាមៗ។ ជាការប្រសើរណាស់ ការបញ្ជាទិញបន្ទាប់របស់គណៈកម្មាការពិតជានឹងធានា និងពង្រឹងការពិតដែលថានេះគឺជាកន្លែងតែមួយគត់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្ត។ អ្នកដឹងទេ គ្មានអ្វីរារាំងអ្នកពីការស្វែងរកកៅអីស្មៅ ហើយអង្គុយជាមួយកាហ្វេមួយពែងនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ ប៉ុន្តែការចតរថយន្តពិតជាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ វាកាន់តែល្អព្រោះឥឡូវនេះយើងមានផែនការគ្រប់គ្រងនេះ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំញត្តិបើកផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ដើម្បីបើកផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការលើកទីពីរ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំនឹងក្លាយជាអ្នកទីពីរ។
[Adam Hurtubise]: ទាំងអស់គឺល្អ។ តោះធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ បាទ ភ្នាល់។
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Adam Hurtubise]: កន្លែងហាត់ប្រាណ? ឱកាស។
[Mike Caldera]: Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការឥឡូវនេះបានបើកហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកជាសមាជិកសាធារណៈដែលចង់និយាយអំពីប្រធានបទនេះ អ្នកអាចប្រើមុខងារលើកដៃនៅលើ Zoom ។ អ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នកនៅពីមុខកាមេរ៉ា។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែល Dennis នៅ dmcdougal នៅ medford-ma.gov ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះ សូមប្រាប់យើងឱ្យដឹង។ ខ្ញុំមិនឃើញមានឆន្ទៈជាសាធារណៈក្នុងការនិយាយទេ។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ និងចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។ ស្នើឱ្យបិទសវនាការសាធារណៈ។ និងការពិនិត្យសាធារណៈ។ និងការពិនិត្យសាធារណៈ។ មិនអីទេ យើងនឹងហៅត្រឡប់មកវិញ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ បេត?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ ជាការប្រសើរណាស់ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការបានបញ្ចប់ ហើយយើងកំពុងពិចារណា។ មិត្តភ័ក្តិ សូមរំលឹកដោយរួសរាយរាក់ទាក់ថា លក្ខខណ្ឌទាំងបីនេះត្រូវបានពិភាក្សារួចហើយរវាងអ្នកនិងអ្នកដាក់ពាក្យ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយស្ថានភាពដី រូបរាង ឬសណ្ឋានដី ឬអគារ។ ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់នឹងបង្កើតការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង ហើយនឹងផ្តល់នូវការធូរស្រាលដែលចង់បាន ដោយមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ឬធ្វើឱ្យខូចខាតដល់សម្ភារៈ ឬបំផ្លាញចេតនា ឬគោលបំណងនៃលក្ខន្តិកៈ។ ដូច្នេះនោះជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការសម្រេចចិត្ត។ អញ្ចឹងតើមិត្តរបស់ខ្ញុំយល់យ៉ាងណាដែរ? Andrew សូមទៅមុខ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំយល់ស្រប ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំគ្មានកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីដាក់ចំណតរថយន្តនេះទេ។ នេះគឺជាអគារពីរយូនីត។ មិនមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អង្គភាពពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាដើម្បីចូល និងចេញ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថាមាន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងនិយមន័យនៃការលំបាក។ ខ្ញុំគិតថាវានៅទីនោះ ល្អឬអាក្រក់សម្រាប់អ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំគិតថាចិញ្ចើមផ្លូវនឹងត្រូវបានកែលម្អ ហើយចិញ្ចើមផ្លូវចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់នឹងមានសុវត្ថិភាពជាង។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ព្រម។
[SPEAKER_07]: ជីម?
[Unidentified]: ខ្ញុំក៏យល់ស្របជាមួយ Andrew ដែរ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ Yvette តើអ្នកមានគំនិតទេ?
[Yvette Velez]: មិនមានមតិផ្សេងទៀតលើសពីនេះទេ។ ដើម្បីប្រាកដថាយើងបន្ថែមវា ធ្វើឱ្យវាមានទំហំតូច ហើយចូលរួមការសន្ទនា។
[Mike Caldera]: បាទ វាមើលទៅល្អ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក Yvette ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ត្រង់ចំណុចនេះ សសរស្តម្ភទាំងបីបានសម្រេចហើយ។ ខ្ញុំនឹងដាក់បន្ទប់បន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនកំណត់វាត្រឹមទំហំតូចនោះទេ ព្រោះប្រវែងរបស់វាគឺជិតទំហំស្តង់ដារ ប៉ុន្តែខ្ញុំច្បាស់ជាមិនចង់បាននោះទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, យើងត្រូវស៊ាំទៅនឹងការអនុម័តចតរថយន្តចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះ អ្នកដាក់ពាក្យអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកំណត់នេះ។ ខ្ញុំគិតថា នេះជាការដោះស្រាយកង្វល់អំពីសុវត្ថិភាពសាធារណៈ និងភាពរំខាននៃការមានរថយន្តនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ដែលជាកង្វល់តែមួយគត់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏យល់ស្របដែរថានេះជាគ្រួសារពីរ។ ដោយសារការកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវពិតជាមិនលុបបំបាត់កន្លែងចតរថយន្តដែលសមរម្យនោះទេ វាហាក់ដូចជាការកែលម្អមួយ។ នេះធ្វើឱ្យអ្នកកាន់តែពេញចិត្ត។ ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានណែនាំ អ៊ុំ Comment ខាងក្រោម ហើយអ្នករួចរាល់។ ការយល់ព្រមតាមអារម្មណ៍របស់ប្រធានាធិបតីគឺជាការចង់បាន។ ការយល់ព្រមតាមអារម្មណ៍។ ភាពខុសគ្នាដែលបានស្នើដោយ 45 Bowen Street ។ បាទ ឬ។ អ៊ុំ អ៊ុំ កន្លែងនេះមានទំហំតូចជាងទំហំស្តង់ដារនៃចំណតរថយន្ត ព្រោះកន្លែងនេះសម្រាប់តែរថយន្តតូចៗប៉ុណ្ណោះ។
[Andre Leroux]: ណែនាំការយល់ព្រមលើកិច្ចសន្យាផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត។ ធ្វើវាជាលើកទីពីរ លើកទីពីរ។
[Mike Caldera]: បាទ យើងនឹងធ្វើការហៅទូរសព្ទ។ សួស្តី Jim ។ សួស្តី Andrew ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនិយាយថាអ្នកនៅស្ងៀម។ បាទ បាទ ខ្ញុំ។ Mike ខ្ញុំមិនអីទេ ដូច្នេះយើងមានការបោះឆ្នោតគាំទ្រចំនួនបួន ដែលជាតម្រូវការដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ពាក្យសុំត្រូវបានអនុម័ត។
[Joe Musi]: អរគុណច្រើន។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ដំបូន្មាន។
[Mike Caldera]: បាទ អរគុណច្រើន
[Denis MacDougall]: គ្រាន់តែជារឿងមួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរនោះ។ ជាធម្មតាក្នុងករណីនេះយើងគ្រាន់តែសួរថាតើយើងអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តលើគម្រោងហើយដាក់ស្នើវាដែរឬទេ។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាយើងអាចចាប់ផ្តើមលឿនជាងមុនបន្តិចដើម្បីបង្កើនល្បឿនដំណើរការ។
[Henry Rappa]: វាគួរតែចេញនៅថ្ងៃស្អែក ឬថ្ងៃច័ន្ទ។
[Mike Caldera]: រឿងដ៏អស្ចារ្យ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ
[Henry Rappa]: អរគុណច្រើន។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ
[Henry Rappa]: រីករាយពេលរាត្រី។
[Mike Caldera]: មែនហើយ Dennis តើមានអ្វីបន្ទាប់?
[Denis MacDougall]: ករណី 20 Macklin Road One Dash 2023-05 ។ អ្នកស្នើសុំ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ James Tom បានស្នើសុំឱ្យទីក្រុង Medford ដំឡើងរបងកម្ពស់ 8 ហ្វីតនៅក្នុងផ្នែករងនៃគ្រួសារតែមួយ ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ជំពូកទី 94 ប៉ុន្តែតម្រូវការវិមាត្រនៅក្នុងផ្នែកទី 4.2 នៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់មិនអនុញ្ញាតទេ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានឃើញយើងមាន Jason Thom ។ សូមបន្ត។
[SPEAKER_00]: សួស្តីលោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ អរគុណសម្រាប់ការនិយាយយប់នេះ។ ដូច្នេះហើយ គូដណ្តឹងរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានទៅសាលាឧទ្ធរណ៍ក្នុងតំបន់ ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមសាងសង់របងជុំវិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង។ ជាពិសេស យើងកំពុងស្វែងរកភាពខុសគ្នានៅក្នុងផ្នែកភាគពាយ័ព្យនៃអចលនទ្រព្យ។ សំខាន់គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅពីរជាមួយនឹងរបងនេះ៖ បង្កើនសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង និងកែលម្អភាពឯកជនបន្តិច។ របងនៅប៉ែកពាយ័ព្យនៃទីធ្លារបស់យើងគឺជាមូលដ្ឋានចោត និងចំណោត។ ផ្លូវរបស់យើងរត់ស្របទៅនឹង McCormick ហើយដោយសារតែមានជម្រាល អ្នកជិតខាងរបស់យើងនៅ McCormick ពិតជាមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃទីធ្លា និងផ្ទះរបស់យើង។ ម្យ៉ាងទៀត យើងកំពុងអង្គុយលើជណ្ដើរ ដែលជាបញ្ហាសុវត្ថិភាព។ ចម្ងាយរវាងអចលនទ្រព្យរបស់យើង និង McCormick's ជិតខាងគឺប្រហែល 4 ហ្វីត។ អញ្ចឹងខ្ញុំក៏កំពុងព្យាយាមលុបបំបាត់បញ្ហាសុវត្ថិភាពតូចមួយផងដែរ។ មានគុម្ពោតជាច្រើន ហើយអ្នកដឹងទេថា ដើមឈើជាច្រើនដុះនៅតំបន់នោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់ញែកវាចេញពីទីធ្លា ដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហាសុវត្ថិភាពណាមួយ។ លើសពីនេះទៀត តាមទស្សនៈវិស័យសន្តិសុខ អ្នកជិតខាងភាគខាងជើងរបស់យើងគឺជាធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍មនុស្ស ហើយយើងមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយពួកគេ។ នេះគឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលផ្តល់សេវាកម្មដល់មនុស្សពេញវ័យជាច្រើនដែលមានពិការភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងមានស្ថានភាពជាច្រើនដែលអ្នកស្រុកចូលទៅក្នុងទីធ្លាដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងធ្វើឱ្យខូចប្រព័ន្ធភ្លើងមួយចំនួនរបស់យើង។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្កើនសុវត្ថិភាព និងភាពឯកជននៅពេលសាងសង់របងនេះ។ ជាទូទៅ ជាថ្មីម្តងទៀត តាមការស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរ គំនិតនៅពីក្រោយផ្នែកបន្ថែមបាតកថាគឺគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវភាពឯកជនកាន់តែច្រើន និងមើលឃើញតិចជាងនៅក្នុងកម្មវិធី Cormac ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ បន្ទះនឹងមានឱកាសពិនិត្យមើលពាក្យសុំរបស់អ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានចែករំលែករូបភាពមួយចំនួននៃការចែកចាយ។ បន្ទាប់មកអ្នកក៏មានផែនការគេហទំព័រមួយ ហើយនេះ blah blah blah ។
[Adam Hurtubise]: រឿងជាច្រើនត្រូវបានបើក។ ខ្ញុំបានធ្វើខុស។
[Mike Caldera]: ផ្លូវ McLean នៅទីនេះយើងមក។ ដូច្នេះ បាទ ផែនការគេហទំព័រហាក់ដូចជាមានព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនទាក់ទងនឹងកម្ពស់របង និងទីតាំង។ ដូច្នេះ តើអ្នកអាចចែករំលែករូបថតអេក្រង់របស់អ្នក និងពន្យល់យើងថាផ្នែកណានៃទ្រព្យសកម្មដែលគួរត្រូវបានគាំទ្របានទេ? ពិតណាស់ខ្ញុំចង់ធ្វើដូច្នេះ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំអត់ដឹងទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំថាឃើញរូបណាទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានរូបភាពណាមួយ វានឹងជួយឱ្យស្រមៃឃើញនូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។
[SPEAKER_00]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំចង់ចែករំលែករឿងនេះ។ សមត្ថភាពក្នុងការចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ... ah, មក។
[Unidentified]: ស្មានតែ... តោះមើល។
[SPEAKER_00]: ឥឡូវនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺរួចរាល់។ តើអ្នកអាច...? ប៉ុន្តែនៅពេលដែលខ្ញុំព្យាយាមចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំនៅទីនេះ វាប្រែទៅជាពណ៌ប្រផេះ។ យើងមិនទាន់ឃើញអ្វីនៅឡើយទេ។ សុំទោស ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចមើលឃើញអេក្រង់របស់ខ្ញុំ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ជាដំបូងគ្រាន់តែចង់បង្ហាញអ្នកពីផែនការ អ្នកដឹងទេ នេះជាអ្វីដែលយើងចង់សាងសង់។ នេះគឺជាសញ្ញាដែលរាបស្មើចុះភ្នំ។ ដូច្នេះជើងទាំងពីរបន្ថែមទៀតនឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវភាពឯកជនខ្លះនៅខាងក្រោយផ្ទះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាបន្ទះដែលយើងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយបន្ទាប់មកគ្រាន់តែបង្ហាញរូបភាព។ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំដឹងថាការវិភាគមិនច្បាស់លាស់ជាពិសេស។ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាន ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញ បន្ទាត់នេះគឺជាមូលដ្ឋាននៃគែមនៃសួនរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកគាត់ចុះទៅក្រោមមានគុម្ពោតច្រើន។ ជាទូទៅ មានភាពខុសប្លែកគ្នាដ៏ធំមួយនៅទីនេះ ដែលកុមារ ឬមនុស្សដែលមិនចេះខ្វល់ខ្វាយអាចធ្លាក់ចូលយ៉ាងងាយ។ ដូច្នេះគំនិតនោះគឺថា របងនឹងចូលទៅក្នុងទីនេះ ហើយជាមូលដ្ឋានបញ្ឈប់អ្នកណាម្នាក់ពីការធ្លាក់ដោយចៃដន្យ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរបញ្ជាក់។ ដូច្នេះ តើកម្ពស់របងមានឥទ្ធិពលអ្វីខ្លះក្នុងការរក្សាសន្តិសុខនៅពេលនេះ? ឬបញ្ហាទាំងពីរនេះដាច់ដោយឡែក? ដូច្នេះ ការមានរបងនៅទីនោះនឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាសន្តិសុខ។ បន្ទាប់មកមានបញ្ហានៃភាពឯកជននៅកម្ពស់នៃឈើឆ្កាង។
[SPEAKER_00]: បាទ លោកប្រធាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថាបញ្ហាឯកជនភាពត្រូវបានប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងការកើនឡើង។ ជាទូទៅ ជម្រាល និងភាពចោតរបស់វាគឺជាមូលហេតុចម្បងនៃស្ថានភាពនេះ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ ហើយសម្រាប់ខ្ញុំយ៉ាងហោចណាស់ វាមានការច្របូកច្របល់បន្តិចមើលរូបភាពនេះនិងការពិពណ៌នាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ដូច្នេះតើអចលនទ្រព្យនៅម្ខាងទៀតនៃជម្រាលខ្ពស់ជាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ?
[SPEAKER_00]: សូមទោស វាអាក្រក់ណាស់។ តាមពិតវាទាបជាង។ ដូច្នេះពួកគេបានដើរចេញ។ វាដូចជាជើងទ្រ។ នេះគឺជាកំពូលនៃជ្រុង។ តាមការប្រៀបធៀបពួកគេពិតជាខ្លីជាង។
[Mike Caldera]: បាទ គ្រាន់តែបញ្ជាក់ ការដឹកជញ្ជូនមិនរួមបញ្ចូលទេ។ ច្បាស់ណាស់ការធ្លាក់ចុះគឺសំខាន់។ ប៉ុន្តែនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃការធ្លាក់ចុះតើវានឹងទាបជាងដែរឬទេ?
[SPEAKER_00]: បាទ ពួកគេទាំងអស់គ្នានៅម្ខាងទៀត។ វាគឺ 17 McCormick ។ ពួកគេអង្គុយទាបជាងបន្តិច។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើមានអ្វីខុសជាមួយដំបូន្មាន?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ខុសព្រោះខ្ញុំគិតថាគ្មានអ្នកមើលគឺជាលំដាប់ខ្ពស់។ តែបើនិយាយខាងក្រោម តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះសំណួរនេះ?
[SPEAKER_00]: ដូច្នេះជម្រាលនៃសួនច្បារគឺចាំបាច់ជា yard ជម្រាល។ ដូច្នេះ ទីធ្លារបស់ខ្ញុំទាបជាងបន្តិច ប៉ុន្តែផ្ទះខ្ញុំខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះ យើងពិតជាបានអង្គុយនៅលើ patio ហើយរីករាយនឹងពេលដែលអ្នកអាចឃើញអ្នកជិតខាងរបស់យើងដោយផ្ទាល់ អ្នកដឹងទេ នៅម្ខាងទៀត ដែលគួរតែស្របទៅនឹង McCormick ។ ដូច្នេះពួកគេមានជីវិតផ្ទាល់។ ជើងពីរបន្ថែមទៀតនឹងផ្តល់ភាពឯកជននៅក្នុងទីធ្លារបស់យើង។
[Mike Caldera]: តើនោះឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកអំពីរឿងនេះទេ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ទេ យើងមិននិយាយអំពីអ្នកជិតខាងនៅពីក្រោយអគារនោះទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីអ្នកជិតខាងនៅក្នុងអគារ មិនមែនអ្នកជិតខាងនៅពីក្រោយអគារនោះទេ។
[SPEAKER_00]: សុំទោស ដូច្នេះអ្នកជិតខាងគ្រាន់តែមើលផែនការនៅទីនេះ។ ជាទូទៅអ្នកជិតខាងអង្គុយនៅទីនេះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាមានអ្នកជិតខាងអាយុ 30 ឆ្នាំម្នាក់ទៀតនៅម្ខាងទៀតនៃ McCormick ដែលនឹងមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់ជាងប្រសិនបើវាជារបងកម្ពស់ 6 ហ្វីត។ អ្នកដឹងទេ ជម្រាលរបស់យើងកំពុងថយចុះជាមូលដ្ឋាន។ ហើយវាមានកំពស់ជិត 8 ហ្វីត ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវកម្រិតបន្ថែមនៃភាពឯកជន។ ជាញឹកញាប់យើងប្រើផ្នែកនៃសួនច្បារដែលជាផ្នែកខ្ពស់បំផុតនៃទីធ្លា។
[Mike Caldera]: ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានដាក់ផែនការគេហទំព័រផងដែរ។ នេះពិបាកបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានឃើញជណ្តើរយន្តនៅទីនោះ ប៉ុន្តែពួកវាព្រិលបន្តិច ហើយខ្ញុំឃើញថាវាពិបាកក្នុងការផ្លាស់ទីបន្តិច។ អញ្ចឹងសូមនិយាយប្រហែលនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃផ្ទះក្នុងទីធ្លា តើកម្ពស់ប៉ុន្មាននៅពីលើរបងដែលបានស្នើឡើង?
[SPEAKER_00]: ខ្ញុំបានប៉ាន់ស្មានថាវាស្ថិតនៅចន្លោះពី 2 ទៅ 3 ម៉ែត្រ។ ទាក់ទងនឹងជម្រាល តើអ្នកចូលចិត្តជម្រាលចុះក្រោមទេ?
[Mike Caldera]: Dennis ខ្ញុំឃើញប្រតិកម្មរបស់អ្នក។ តើអ្នកចង់សមជាមួយអ្វីមួយទេ?
[Denis MacDougall]: បាទ ខ្ញុំមានកាតរួចរាល់ហើយ។ វាព្រិលបន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចបើកវា ហើយអានពីរបីបន្ទាត់ ហើយឃើញលេខមួយចំនួន ដែលអាចជួយបាន។
[Mike Caldera]: បាទ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណ មិនអីទេខ្ញុំនឹងធ្វើវា។
[Denis MacDougall]: អូ តើអ្នកឃើញទេ? តើអ្នកទាំងអស់គ្នាមានរូបថតទេ?
[Adam Hurtubise]: វី មិនអីទេ
[Denis MacDougall]: វាស្រាលបន្តិច ប៉ុន្តែមូលដ្ឋាននៅទីនេះគឺ 165 ឬ 16.5។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគាត់មើលទៅដូចជា 165 ។ បន្ទាប់មកវាហាក់ដូចជាធូរស្រាល។ មកដល់ពេលនេះ អ្នកមាន ១៥៩។ ជាទូទៅ មានជម្រាលប្រហែលពីរម៉ែត្រពីទីនេះទៅទីនេះ។ អ្នកដឹងថាវានៅមុំមួយ ដូច្នេះវាដូចជាជណ្តើរ ហើយវាហូរតាមនេះ ផ្លូវនេះ ផ្លូវនេះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងថាវាមើលទៅមានរាងសំប៉ែត ដូចជានៅទីនេះ មានប្រហែល 159 នៅទីនេះ ហើយនៅម្ខាងនេះ អ្នកអាចមើលឃើញ 158 នៅម្ខាងទៀត។ អរគុណ Dennis ។
[Mike Caldera]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Unidentified]: តើអ្នកណានៅទីនោះ? សូមអភ័យទោស តើមានរបងនៅទីនោះទេ? ទេ ទេ។
[Denis MacDougall]: ប្រាប់ខ្ញុំ នេះជាសំណង់ថ្មី ដូច្នេះផ្ទះនេះប្រហែលជាត្រូវបានដំឡើងថ្មីៗនេះប្រហែលបីឆ្នាំ?
[SPEAKER_00]: មែនហើយ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅនៅខែកញ្ញាឆ្នាំមុន។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាសន្តិសុខ វាក៏មានបញ្ហានៃភាពឯកជនផងដែរ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណលោក Jim ។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Andre Leroux]: សូមយល់ថារបងដែលបានស្នើឡើងនឹងទាក់ទងនឹងបន្ទះឈើក្នុងរូបថតដែលអ្នកបានបង្ហាញយើង។ ដូច្នេះវាត្រូវនៅលើច្រកនេះ ហើយមាននោះ។ ខ្ញុំគិតថា តើអ្នកណានឹងនៅម្ខាងទៀតនៃរន្ធ?
[SPEAKER_00]: នោះគឺមុនពេលលាតត្រដាង។ ជាទូទៅ យើងនឹងកាត់គែមថ្ម ដូច្នេះវាមិនអាចមើលឃើញនៅក្នុងផ្នែករបស់ខ្ញុំនៃសួនច្បារនោះទេ។ យើងនឹងដាក់រឿងនេះនៅពីក្រោយយើង។
[Andre Leroux]: សូមអរគុណ តើអ្នកបាននិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកអំពីវាទេ?
[SPEAKER_00]: ថ្ងៃអង្គារ បាទ/ចាស ខ្ញុំមានការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាងទាំងអស់របស់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនមានសំណួរទៀតទេ។
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមានសំណួរចុងក្រោយមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកផ្សំជាមួយរបងដែលមានស្រាប់។ នេះគឺជារបងតូចមួយ។ បន្ត
[SPEAKER_00]: អ៊ុំ ដូច្នេះពួកគេព្យាយាមបង្កើតព្រំដែន។ ដូច្នេះបំណងរបស់យើងគឺចង់មានទ្វារនៅខាងឆ្វេង និងខាងស្ដាំនៃផ្ទះ ប៉ុន្តែទំហំនឹងមានជិតពីរម៉ែត្រ។ បន្ទះ 2.5 ម៉ែត្រដែលយើងគ្រោងនឹងដំឡើងតែមួយគត់គឺនៅភាគពាយព្យនៃភ្នំ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ លោកប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបើកផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការនេះ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Mike Caldera]: បាទ យើងនឹងធ្វើការហៅទូរសព្ទ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Everett? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការឥឡូវនេះបានបើកហើយ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយកាលពីមុន បើអ្នកជាអ្នកមើល យើងចង់និយាយ។ អ្នកអាចប្រើការលើកដៃឆ្លើយ។ អ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នកនៅក្នុងវីដេអូ ហើយសរសេរនៅក្នុងការជជែក។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Dennis ។ ខ្ញុំមិនឃើញមនុស្សណាហ៊ាននិយាយទេ។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ និងចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ មិនអីទេ យើងនឹងហៅត្រឡប់មកវិញ។ ហើយអ្វី?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ ល្អណាស់ យើងកំពុងពិភាក្សាគ្នាឥឡូវនេះ។ មិត្តៗយល់យ៉ាងណាដែរ? ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថានេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះលំនាំគឺដូចគ្នានឹងខាងលើ។ ដូច្នេះ ត្រូវតែមានព័ត៌មានលម្អិតទាក់ទងនឹងស្ថានភាពដី រូបរាង ឬសណ្ឋានដី ឬរចនាសម្ព័ន្ធ។ ត្រូវតែមានការលំបាក។ ជំនួយត្រូវតែផ្តល់ជូនដោយមិនមានការរើសអើងដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ឬផ្ទុយនឹងគោលបំណងនៃច្បាប់។
[Andre Leroux]: បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងមានវានៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ រន្ធនៅចុងបញ្ចប់នៃប្លុករួមជាមួយនឹងប្រភេទនៃជម្រាល និងការតំរង់ទិសផ្សេងគ្នានៃជ្រុង និង yard បានជួបនឹងការសាកល្បង។
[Adam Hurtubise]: មានគំនិតផ្សេងទៀតទេ?
[Yvette Velez]: នេះគ្រាន់តែជាមតិយោបល់មួយទៀតប៉ុណ្ណោះ។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍គឺថាដំបូងឡើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានបន្ថែមលក្ខណៈពិសេសនេះដោយសារតែពីអ្វីដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញក្នុងរូបភាពពាក់កណ្តាលនៃវាត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ឃើញគាត់ឆ្លើយតបគ្រប់បែបយ៉ាង។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជារឿងនេះមិនទាន់កើតឡើងទេ ហើយខ្ញុំស្មានថានោះជាចំណុចរបស់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យត្រូវបានបំពេញយ៉ាងច្បាស់លាស់នៅទីនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការហ៊ុមព័ទ្ធ ចំនុចមួយដែលយើងចង់មើលគឺការប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នានៃហ៊ុមព័ទ្ធ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺភាពឯកជន។ វាច្បាស់ណាស់ថាសណ្ឋានដីរបស់ប្រទេសនេះបានកាត់បន្ថយភាពឯកជនដែលរបងពីរម៉ែត្រអាចផ្តល់ដល់លំនៅដ្ឋានសំខាន់មួយ។ ហើយខ្ញុំក៏រីករាយផងដែរដែលបានឮថាបេក្ខជនបានពិគ្រោះជាមួយ Butters ហើយថាពួកគេមិនបានបង្ហាញពីកង្វល់ណាមួយឡើយ។ ខ្ញុំប្រាកដជាគិតថា របងមិនមែនជារបងកម្ពស់ ៨ ហ្វីតទេ ប៉ុន្តែវាជួយផ្នែកសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៅទីនេះក៏ត្រូវបានបំពេញដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់ លុះត្រាតែក្រុមប្រឹក្សាចង់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហាផ្សេងទៀត ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីអនុម័តការផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់របងនៅផ្លូវ 20 Macklin ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ សង្កត់ធ្ងន់។ មិនអីទេ តោះហៅទៅ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ Mike បាទ។ ធំ, អ្នកគាំទ្របួននាក់, គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអនុម័តដោយភាគច្រើនមានសមត្ថកិច្ច។ បន្ទាប់មកសំណើត្រូវបានអនុម័ត។ សូមអបអរសាទរ ឥឡូវនេះអ្នកមានរបងរបស់អ្នក។
[SPEAKER_00]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណច្រើនអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។
[Mike Caldera]: រាត្រីសួស្តី
[Denis MacDougall]: ជាការប្រសើរណាស់ គ្រាន់តែលើកក្បាលរបស់អ្នក វាត្រូវការពេលបន្តិចដើម្បីសរសេរការសម្រេចចិត្ត។ យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការសម្រេចចិត្ត ហើយបន្ទាប់មកនឹងមានរយៈពេលប្តឹងឧទ្ធរណ៍ 20 ថ្ងៃ។ អញ្ចឹងដឹងហើយ កុំមកស្អែកសុំការអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះវាត្រូវចំណាយពេលមួយរយៈ។
[SPEAKER_00]: យល់។ សូមអរគុណ
[Mike Caldera]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំនឹងប្រគល់វ៉ែនតារបស់ខ្ញុំទៅ 12 George Street, ករណីលេខ 8, Dash 20, 23-Oh, 6, ដើមបណ្តឹង និងម្ចាស់, Richard Smith, Jr.
[Denis MacDougall]: Carol Smith E. Louise Petruelli បានដាក់ញត្តិទៅការិយាល័យអត្រានុកូលដ្ឋានទីក្រុងជំពូកទី 94 លោក Tony សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពីរគ្រួសារនៅផ្លូវ 12 George ដោយស្នើសុំឱ្យសាងសង់លំនៅដ្ឋានបីគ្រួសារនៅក្នុងសង្កាត់កំណត់តំបន់អាផាតមិន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ទំហំការ៉េមិនគ្រប់គ្រាន់ រួមទាំងទីធ្លាចំហៀង និងកន្លែងទំនេរដែលអាចប្រើប្រាស់បាន។
[Kathleen Desmond]: រាត្រីសួស្តីប្រធាន Caldera និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ Kathleen Desmond នៃក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Touchstone នៅទីនេះនៅរសៀលនេះ រួមជាមួយបេក្ខជន Christian Austin និង Brian Chute នាយកប្រតិបត្តិនៃ Kev's LLC និងស្ថាបត្យករគម្រោង Mark Shriver នៃ Lancaster Mass ។ សំណើមួយមុនពេលអ្នកស្វែងរកការសង្គ្រោះ។ ការបំប្លែងផ្ទះប្រមាណ ៧បន្ទប់ ទៅជាបន្ទប់សរុប ១៣បន្ទប់ អាស្រ័យទៅតាមការប្រែប្រួល និងការអនុញ្ញាតពិសេស មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារ ២ ឬ ៣បន្ទប់ទេ ប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែង។ តំបន់ 1 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងនៅ 12 George Street គឺជាក្បាលដីប្រហែល 7,140 ហ្វីតការ៉េ ជាមួយនឹងផ្ទះពីរគ្រួសារដែលមានស្រាប់ ហើយត្រូវបានសាងសង់ដំបូងនៅថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 1888 ។ ផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់គ្រួសារពីរមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃការថយក្រោយ 7.5 ហ្វីត។ ទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដីឡូតិ៍បង្កឱ្យមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានេះ ដោយសារកម្ពស់ថយក្រោយដែលមានស្រាប់គឺ 23.4 ហ្វីត ដូចដែលបានមើលពីអចលនទ្រព្យនៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃអចលនទ្រព្យ។ រចនាសម្ព័នដែលមានរូបរាងមិនធម្មតា និងវិមាត្រដ៏សប្បុរសដែលមានផ្ទៃជាន់ប្រហែល 4,836 ហ្វីតការ៉េ អាចទ្រទ្រង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមបានយ៉ាងងាយស្រួល។ រចនាសម្ព័ននេះក៏ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសារសំខាន់ និងស្ថានភាពប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួននៅក្រោមច្បាប់ទុកចិត្តជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នៅពេលដាក់នៅក្នុងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំបានដាក់ទម្រង់ A ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាមុន។ សម្រាប់ការបំប្លែងផ្ទះពីរគ្រួសារ មិនមានចេតនាពង្រីកទំហំរចនាសម្ព័ន្ធទេ។ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅលើទម្រង់វាយតម្លៃតំបន់ ការគ្របដណ្តប់លើដីបច្ចុប្បន្ន និងដែលបានស្នើឡើងគឺ 22.9% ។ អត្រាគ្របដណ្តប់កម្មវិធីអតិបរមាសម្រាប់តំបន់នៃស្រុកមួយគឺ 30% ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់ថាការគ្របដណ្តប់អតិបរមាសម្រាប់ផ្ទះពីរគឺ 35% ។ ដូច្នេះតាមពិត រចនាសម្ព័ន្ធអាចមានទំហំធំជាង។ ការបំប្លែងអចលនទ្រព្យទាមទារត្រឹមតែផ្ទៃដី 5,500 m2 ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលវាត្រូវនឹងកម្ពស់ ផ្ទៃខាងមុខ និងខាងក្រោយ និងដីឡូតិ៍របស់ផ្ទះនីមួយៗ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកមើល តំបន់នៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ ខណៈពេលដែលបទបញ្ញត្តិមិនបំពេញតាមតម្រូវការទំហំចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយសារតម្រូវការទំហំលំហ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញម្តងទៀតនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនៃការកំណត់តំបន់ថា 30% កន្លែងបើកចំហដែលមានទេសភាពត្រូវបានផ្តល់ជូនជាងតម្រូវការ 10% ។ ប្រហែល 41% ។ បើអ្នកចង់អោយខ្ញុំចែករំលែក បើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ Dennis,
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់, មេធាវី Desmond, គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះអ្នកបាននិយាយអំពីដី 5,500 ។ ខ្ញុំគិតថាគ្រួសារមួយដែលមានគ្នាបីនាក់នឹងមាន 4,500 បូក 4,500 បូក 1,000។ ទេ ឯកតាទី 1 និងឯកតាទី 2 បន្ថែមរហូតដល់ 4,500 ។ អ្នកគឺទន់ភ្លន់ណាស់។
[Kathleen Desmond]: សុំទោស យល់ព្រម។ ពីរឈុតតម្លៃ 4,500 ដុល្លារ។ បន្ទាប់មកតម្រូវការ ១០០០ ក្នុងមួយឡូតិ៍ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ គឺ ១០០០ ក្នុងមួយផ្ទះ។ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលតារាងវិមាត្រពហុគ្រួសារ វាបង្ហាញ
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំបានធ្វើវា។ នេះជាកន្លែងដែលខ្ញុំច្រលំព្រោះវានិយាយថាជួរឈរនិយាយជាឯកតា។ ដូច្នេះវាតំណាងឱ្យឯកតាទីមួយនិងទីពីរសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ។ ដូច្នេះការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំគឺថាវាជាការបន្ថែមមិនបូកបញ្ចូលគ្នាទេ។
[Kathleen Desmond]: ប៉ុន្តែវានិយាយថាសរុប។ វាបង្ហាញពីចំនួនសរុបនៃលំនៅដ្ឋានទីមួយ និងទីពីរ។
[Mike Caldera]: ស្នងការ Karant តើអ្នកអាចពន្យល់បានទេ? នេះគឺនៅក្នុងតារាងតម្រូវការទំហំ។
[Bill Forte]: បាទ/ចាស ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមពិនិត្យមើលឯកសារ ខណៈពេលដែលមេធាវី Desmond កំពុងនិយាយ។ តើអ្នកអាចឆ្លើយសំណួរបានទេ?
[Mike Caldera]: ជាទូទៅខ្ញុំកំពុងធ្វើឱ្យមានការរីកចម្រើន។ ដូច្នេះនៅក្នុងតារាងខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺស្ថិតនៅក្នុងតម្រូវការទំហំតារាង។ នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារមានជួរឈរតំណាងឱ្យទំហំដីសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ ហើយមានពីរជួរ។ ខ្ញុំមិនមានជួរដេក ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនឹកអត្ថបទពិត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាក្រឡាដំបូងនិងក្រឡាទីពីរ ហើយវាមានតម្លៃ។ មាន 4,500 បន្ទាប់មកអង្គភាពទីបីស្ថិតនៅក្នុងជួរដាច់ដោយឡែកមួយដែលមាន 1,000 ។ ដូច្នេះសំណួរគឺ៖ ការបកស្រាយរបស់អ្នកគឺថាសម្រាប់ផ្ទះពហុគ្រួសារដែលមានបីយូនីត តម្រូវការអប្បបរមាសម្រាប់ស្មុគ្រស្មាញគឺផ្អែកលើតារាងនេះ។ តើទំហំដីផ្អែកលើជួរឈរនេះ 5,500 ឬ 1,000?
[SPEAKER_07]: ដូច្នេះ 4,500 ដង មួយបូកពីរ បូក 1,000, ឬ 4,500 បូក 4,500 បូក 1,000?
[Bill Forte]: ខ្ញុំត្រូវការពីរបីនាទី។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់តាមអ៊ីនធឺណិតនៅទីនេះ ហើយចូលមើលតារាងទំហំ។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅអ្នកវិញ យល់ព្រម? មិនអីទេ វាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[Kathleen Desmond]: ប្រសិនបើខ្ញុំប្រហែលជាលោកប្រធាន Caldeira ខ្ញុំគិតថានៅពេលអ្នកមើលវាព្រោះវាមានភាពច្របូកច្របល់នៅក្នុងខ្លួនយើងយើងតែងតែគណនាវាតាមវិធីនេះនៅពេលយើងគណនាតំបន់រស់នៅប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើនដែលមាន 4A, 4A គឺជាផលបូកនៃផ្ទះទីមួយនិងទីពីរ។ បន្ទាប់មកមានស៊េរីមួយទៀតនៅលើទំព័រទីពីរ ដែលអាចធ្វើឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំ។ ការរស់នៅដែលមានជំនួយគឺពិតជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃផ្ទះទីមួយ និងទីពីរ។ នេះជាការពិតសម្រាប់រាល់រូបថតសម្រាប់រាល់ 4500 គ្រឿងបន្ថែម។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានន័យថាការរស់នៅជំនួយដែលមានចំនួន 4,500 មិនមែនជាផ្ទះពហុគ្រួសារ។
[Mike Caldera]: អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពិនិត្យម្តងទៀត។ ខ្ញុំក៏រីករាយដែលវាមើលទៅដូចជាស្នងការ 40 កំពុងពិនិត្យមើលរឿងនេះផងដែរ។ ខ្ញុំចង់មានចម្លើយចំពោះរឿងនោះប្រសិនបើអ្នកចង់បន្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវាពិតជានឹងប៉ះពាល់ដល់ការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំចំពោះបទបង្ហាញដែលនៅសល់នោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បន្ត នោះមិនអីទេ។ បាទ ខ្ញុំកំពុងធ្វើវា ខ្ញុំកំពុងធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ហឺ ខ្ញុំពិតជាទើបតែរើសវាឡើង។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំកំពុងសំដៅទៅលើកាលវិភាគ B. តារាងទំហំតម្រូវការ ខ្ញុំមានកំណែក្រៅបណ្តាញ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើលេខទំព័រត្រូវគ្នានឹងកំណែ MuniCode ទេ ប៉ុន្តែវាមានមូលដ្ឋាននៅខាងក្រោម។ ចូលចិត្តទំព័របីចុងក្រោយ។ បន្ទាប់មកនៅជួរទីបួនឬសូមអភ័យទោសធាតុទាំងបួននៃតារាងមានកន្លែងជាច្រើន។ បន្ទាប់មកមានជួរឈរមួយ ទីមួយ ដីឡូតិ៍ បន្ទាប់មក ការ៉េ បន្ទាប់មក ផ្ទះនីមួយៗ។ បន្ទាប់មកបន្ទាត់ A ដែលទីមួយ និងទីពីរ សញ្ញាក្បៀស សរុប។ សំណួរសួរថា តើការបកស្រាយនៃលំនៅឋានរួមទី១ និងទី២ ពោលគឺលំនៅឋានរួមត្រឹមត្រូវឬទេ? តើអ្នកត្រូវការផ្ទៃដីអប្បបរមា 4,500 m2 ដែរឬទេ? ឬផ្ទៃដីផ្ទះទី១ និងទី២ មាន៤.៥០០ ដូច្នេះផ្ទៃដីផ្ទះទី១ និងទី២ មាន៩.០០០? នោះហើយជាបញ្ហា។
[Bill Forte]: លោកប្រធាន ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយមេធាវី Desmond ។ នេះគឺជាជំនួយការរស់នៅ។ អ៊ុំ ដូច្នេះ យើងចង់ត្រឡប់ទៅវិញ អ៊ុំ ខ្ញុំបាននិយាយអំពីរឿងនេះ។
[Mike Caldera]: ប្រហែលជាមិនមែនទេ ប្រហែលជាអ្នករើសអើងបានផ្លាស់ប្តូរតាំងពីខ្ញុំឃើញវាមក ប៉ុន្តែខ្ញុំមិននិយាយអំពីសន្លឹកបៀ B ទេ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីសន្លឹកបៀ។ មិនអីទេ
[Bill Forte]: ត្រឹមត្រូវ។ គ្រួសារច្រើន បាទ។ ចំណែកលំនៅឋានទី១ និងទី២ មានលំនៅឋានសរុបចំនួន៤.៥០០យូនីត ។ តំបន់នេះមានទំហំ 9,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ បន្ទាប់មកអង្គភាពបន្ថែមនីមួយៗ។ ជាន់ទី 3 មានទទឹង 1,000 ម 2 ជាន់ទី 4 និងខាងលើមានទទឹង 600 ម 2 ។ តើនេះជាផ្ទះបីជាន់មែនទេ?
[Mike Caldera]: បាទ វាស្របគ្នា បាទ វាជារឿងបី ហើយតាមខ្ញុំយល់ វាស្របគ្នា Sheriff Ford សូមអរគុណ។ ដូច្នេះក្នុងន័យមួយ នេះគឺមានចម្ងល់បន្តិច ព្រោះវាក៏និយាយផងដែរថា សម្រាប់គ្រួសារណាមួយ ទំហំអប្បបរមាគឺ 10,000 ដូច្នេះជាមូលដ្ឋាន។ យោងតាមការពន្យល់នេះ ជួរឈរនីមួយៗមានចំនួន 10,000 ។ ដូច្នេះវាជាចំនួនមជ្ឈមណ្ឌលដូចគ្នា។ ប៉ុន្តែបាទ មេធាវី Desmond នោះគឺជាការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ នេះគឺក្នុងមួយឯកតាលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះមាន 4,500 ។
[Kathleen Desmond]: ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន វាមានន័យថាសម្រាប់អចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារណាមួយ ផ្ទះល្វែងចំនួន 3 នឹងគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះយើងមាន 6, 7 អង្គភាពពហុគ្រួសារ។ ប្រសិនបើផ្ទះទីមួយមានទំហំ 4,500 ហ្វីតការ៉េ ហើយផ្ទះទីពីរមានទំហំ 4,500 ហ្វីតការ៉េ នោះអ្នកមិនអាចសម្រេចបាននូវដីទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េនោះទេ។ គាត់តែងតែនិយាយថាលេខ 4,500 អនុវត្តចំពោះពីរដំបូង។ ឧទាហរណ៍ នៅលើដីទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ អ្នកអាចរាប់ដីជាសិទ្ធិសម្រាប់លំនៅឋាននីមួយៗ។ ប្រាំពីរយូនីត ព្រោះទាំងពីរនឹងមានច្រើនជាង 4,500 យូនីត ហើយបន្ទាប់មក ប្រាំគ្រឿងដែលមានប្រាំពីរគ្រឿង។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកត្រូវបានកំណត់ឱ្យសាងសង់ផ្ទះបីគ្រួសារនៅលើផ្ទៃដី 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ IMHO នៅតែចំនួនសរុបនៃផ្ទះទីមួយ និងទីពីរគឺ 4,500 រួមទាំងផ្ទះពីរដំបូង។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ តម្លៃក្នុងមួយឯកតានឹងកើនឡើងរាប់ពាន់។ ព្រោះបើមិនដូច្នេះទេ អ្នកមានតម្លៃ $10,000 រួចហើយ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 3 នៅក្នុងពហុគ្រួសារ អ្នកបាន $10,000 រួចហើយ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំមានន័យថា 10,000 គឺជាទំហំដីឡូតិ៍អប្បបរមា ដូច្នេះវាមិនមែនជាទំហំដីអតិបរមានោះទេ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំយល់ហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ អ្នកឃើញទេ នៅពេលអ្នកប្រៀបធៀបផ្ទះពហុគ្រួសារ (ប្រាំ ប្រាំមួយ ប្រាំមួយ ប្រាំពីរ ប្រាំបីយូនីត) ទៅនឹងផ្ទះតែមួយ (បីយូនីត) វាមានការការពារយ៉ាងច្រើននៅខាងក្នុង ខាងក្នុង។
[Bill Forte]: ត្រឹមត្រូវ។ លោកប្រធាន។ បាទ ខ្ញុំសូមនិយាយថា អ៊ំ ឥឡូវនេះខ្ញុំមើលទៅក្រោយ វាមើលទៅមិនដូចទំហំ 4,500 ហ្វីតការ៉េទេព្រោះវានិយាយថា អ៊ុំ បើមើលលេខ 4 រួចមើលចំនួនសរុបនៃលំនៅឋានទីមួយ និងទីពីរ សរុបគឺ 4,500 ហើយខ្ញុំយល់ព្រម។ និងមេធាវី Desmond ។ យូនីតបន្ថែមនៅជាន់ទី 3 ដំបូងនឹងមានទំហំ 1,000 ហ្វីតការ៉េនីមួយៗ។ ពេលខ្ញុំឡើងដល់ជាន់ទី៤ គឺ៦០០។ ដូច្នេះ ដើម្បីឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថា អាផាតមិនទាំងបីនឹងត្រូវការទំហំសរុប 5,500 ហ្វីតការ៉េ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណសម្រាប់ការពន្យល់ច្បាស់លាស់ ប៉ុន្តែបើតាមជួរទីមួយគឺ 5,500 គុណនឹង 3 ប៉ុន្តែនៅតែ 10,000 ដដែល។ ដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់ត្រូវការ 10,000 ។ ដូច្នេះ?
[Bill Forte]: នេះគឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ មិនត្រូវគ្នា។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ បាទ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ដែលបានសាងសង់ដោយស្របច្បាប់ ផ្ទៃដីទំហំអប្បបរមាគឺ 10,000 ម 2 ។ ពិតប្រាកដ។
[Bill Forte]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ សូមអរគុណ ខ្ញុំសុំទោសដែលធ្វើអោយមេធាវី Desmond រំខាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសូមបន្ត។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះ អ៊ុំ ត្រលប់ទៅអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរក អ៊ុំ ទាក់ទងនឹងការបន្ធូរបន្ថយ បើទោះបីជាដីឡូតិ៍មិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់កន្លែងទំនេរក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងបើកចំហត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់ 41% ដែលលើសពីតម្រូវការ 30% ។ មានកន្លែងចតឡានចំនួនបី ប្រសិនបើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបាន។
[Unidentified]: ឱ្យខ្ញុំមើលថាតើខ្ញុំអាចរកឃើញរបស់ខ្ញុំ។
[Kathleen Desmond]: រង់ចាំបន្តិច។ ស្វែងរក។ អ្នករាល់គ្នាឃើញឬមិនឃើញ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំអាចចែករំលែក។
[Denis MacDougall]: ជាការប្រសើរណាស់, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺរួចរាល់ហើយអ្នកនឹងអាចធ្វើវាបាន។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះតើអ្នកអាចឃើញវាឥឡូវនេះទេ?
[Adam Hurtubise]: មិនទាន់
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ។
[Mike Caldera]: យើងនៅតែមើលមិនឃើញ។ យើងក៏មានបញ្ហាក្នុងការស្តាប់អ្នកដែរ ឬយ៉ាងហោចណាស់ក៏ខ្ញុំធ្វើដែរ។
[Kathleen Desmond]: បាទ/ចាស សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន ខ្ញុំមិនអាចបើកការចែករំលែកអេក្រង់បានទេ។ វាហាក់ដូចជាមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើដូច្នោះទេ។ អ្នកបាននិយាយថាអ្នកចូលរួមម្នាក់អាចចែករំលែកវាក្នុងពេលតែមួយ។ អូ
[Adam Hurtubise]: មិនបានចែករំលែក។ ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។
[Kathleen Desmond]: តើអ្នកអាចឃើញវាឥឡូវនេះទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ សុំទោស ខ្ញុំមិនដឹងថាមុំថ្មីនេះនៅលើអេក្រង់បែបណាទេ ប៉ុន្តែយើងមានកន្លែងចតរថយន្តស្របគ្នាចំនួនបីនៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃសណ្ឋាគារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសនេះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 0.8 ប្រភេទនៃការឆ្លងកាត់ប្រេកង់ខ្ពស់ និងប្រេកង់គឺផ្អែកលើការពិតដែលថាមានឡានក្រុង 96 ឆ្លងកាត់ផ្លូវ ហើយបន្ទាប់មកមានចំណតឡានក្រុងមួយទៀតនៅ Main និង George ឡានក្រុង 101 នឹងនាំអ្នកទៅ Malvern ។ អ្នកស្នើសុំកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរទំហំដីដែលយើងទើបតែពិភាក្សា។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចរបស់ខ្ញុំគឺលើបញ្ហានេះ។ សម្រាប់ជើងការ៉េ 10,000 ការប្រៀបធៀបត្រូវបានធ្វើឡើងជាមួយនឹងការ៉េក្នុងមួយយូនីត ដោយផ្អែកលើចំនួនយូនីតដែលត្រូវការ។ វាក៏នឹងតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះទំហំទំនេរ និងទទឹងដែលអាចប្រើបាន ក៏ដូចជាការអនុញ្ញាតពិសេស ឬការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះនៃទីធ្លាចំហៀង ដែលហួសពីការអនុលោមរួចទៅហើយ។ យើងជឿថាក្នុងករណីនេះការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺសមហេតុផលដោយផ្អែកលើរូបរាងនៃដ្យាក្រាម (ទទឹងតូចជាងទទឹងជាង) ។ ជម្រៅរបស់វាគឺ 103 ម៉ែត្រនិងទទឹងរបស់វាគឺ 68 ម៉ែត្រ។ វាក៏ជាទម្រង់នៃអគារខ្លួនឯង និងក្នុងកម្រិតខ្លះនៃលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារ ដែលបង្កើតបរិយាកាសពីររវាងអគារ និងទីតាំង។ កំណត់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯង និងមិនកំណត់ចំពោះវត្ថុជុំវិញ។ ខ្ញុំបានយក Board Tucker v. Stein មកពិចារណា។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំសូមបង្វែរបទបង្ហាញជូនដល់ស្ថាបត្យករគម្រោង ដើម្បីពិនិត្យលើគម្រោង និងផែនការផ្ទះដែលមានស្រាប់ និង ផែនការមួយត្រូវបានស្នើឡើង ហើយអ្នកដឹងពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមដែលអចលនទ្រព្យនេះមានក្នុងការគាំទ្រគ្រួសារពីរ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ឈប់ការចែករំលែក និងមានម៉ាកយីហោ។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: សួស្តីរាត្រីសួស្តី។ ខ្ញុំគឺ Mark Scriver ស្ថាបត្យករគម្រោង។ យើងបានចំណាយពេលវេលា និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនក្នុងការស្រាវជ្រាវបេតិកភណ្ឌ និងសក្តានុពលរបស់វា ដោយព្យាយាមរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ដែលខ្ញុំដឹងថាល្អនៅពេលខ្ញុំធ្វើការជាមួយគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ វាជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់សហគមន៍ ទោះបីជាវាចាស់ណាស់ ហើយបានឆ្លងកាត់ការបន្ថែម និងការផ្លាស់ប្តូរដែលមិនសមរម្យជាច្រើនតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះវិធីដែលយើងវិភាគអចលនទ្រព្យគឺដោយសារតែអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមានពីរយូនីត បរិមាណការងារចាំបាច់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វាឡើងវិញ ហើយនាំយកវាស្របតាមតម្រូវការជាប្រវត្តិសាស្ត្រនឹងមិនសមហេតុផលសម្រាប់ពីរយូនីតនោះទេ។ ដោយសារអ្នកកំពុងចែកចាយការចំណាយលើឯកតាពីរ លេខទាំងនេះគ្មានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងមានទំនោរប្រើឯកតាបី ព្រោះឯកតាទីបីពិតជាត្រូវបានបង្កើតឡើង អ្នកដឹងទេអ្នកគ្រប់គ្នាត្រូវតែរកលុយលើគម្រោង។ ដូច្នេះ ចូរយើងបង្កើតគម្រោងដែលរកប្រាក់ចំណេញជំនួសឱ្យគម្រោងដែលមិនមានផលចំណេញ។ អ្នកដឹងទេ វាជាផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោម។ កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានផ្លូវជម្រាល ជាន់ដែលអាចចូលបាន និងរបស់របរដែលមិនមែនជាប្រវត្តិសាស្ត្រគឺមិនសមរម្យទេ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលពីខាងមុខ រឿងដំបូងដែលលេចធ្លោនោះគឺថា យើងត្រូវធ្វើឱ្យទ្វារខាងមុខកាន់តែស៊ីមេទ្រី ហើយនោះជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះយើងមានច្រកចូលខាងមុខទូទៅសម្រាប់អង្គភាពទាំងពីរ បន្ទាប់មកយើងក៏មានទ្វារចំហៀង និងទ្វារខាងក្រោយផងដែរ។ ខ្ញុំសុំទោសដែលខ្ញុំចូលមក។
[Mike Caldera]: សម្គាល់ តើអ្នកចង់ចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកទេ? ឥឡូវនេះខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ខ្ញុំអត់ទេ។ វាអាចទៅរួច។ ខ្ញុំបើកគំរូ 3D ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់មើលប្លង់ជាន់ ឬគ្រាន់តែផ្នែក 3D ទេ។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើមានជំនួយការមើលឃើញ ទោះជាអ្នកពណ៌នាវា ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រាកដជាយល់ថាវាមានប្រយោជន៍។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ជាការពិតណាស់, ជាការពិតណាស់។ ដូច្នេះជាមូលដ្ឋានគ្រាន់តែផ្លាស់ទីនេះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកគឺមូលហេតុ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងណែនាំសម្រាប់កំណែថ្មី និងស្អាតនៅផ្ទះ។ សំខាន់យើងកំពុងបង្កើតទ្វារខាងមុខថ្មី។ យើងកំពុងយកដំបូលដែលមានស្រាប់ ហើយធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រវត្តិសាស្ត្រដោយបន្ថែមបន្ទប់ខាងមុខស្ទើរតែដូចដំបូលប្រាសាទ។ ហើយការរក្សាធាតុនៃប៉មរាងសាជី យើងកំពុងលុបបំបាត់ការពង្រាយជាច្រើននៅទីនេះ ហើយបង្កើតវេទិកាមួយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកខាងមុខ និងចំហៀង យើងកំពុងធ្វើស្តង់ដារបន្ថែមទៀត យើងកំពុងដាក់ pediments នៅក្នុងទីតាំងត្រឹមត្រូវ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំបង្ហាញអ្នកនូវអ្វីដែលនៅទីនោះ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងឃើញ តើអ្នកដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងឥឡូវនេះទេ? ប៉ុន្តែយើងមាន Widow's Walk Peak នៅទីនេះ ដែលជាប្រភេទ Essex's Walk។ យើងមានការបន្ថែមដ៏ត្រជាក់នៅពេលដែលពួកគេបានបង្កើតបន្ទប់មួយដែលមានបង្អួចប្រាំបីជ្រុង។ អ្នកដឹងទេ យើងមានផ្លូវជម្រាលនេះ ជាបណ្តុំនៃវេទិកា និងជណ្តើរដែលនាំទៅដល់ជាន់ទីពីរ។ នេះគឺជាទ្វារចំហៀង។ អ្នកដឹងទេ ដំបូលដ៏សាមញ្ញនោះ ដែលមានពន្លឺភ្លើងពីលើ។ តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ វាជាផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅពេលសាងសង់ ប៉ុន្តែវាបានកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនតាមពេលវេលា ដោយសារខ្វះចន្លោះដែលល្អជាង។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែសំណួរតែងតែវិលមករកហិរញ្ញវត្ថុវិញ ពីព្រោះអ្នកដឹងទេថា យើងអាចមានលទ្ធភាពមានអគារប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ ជាមួយនឹងច្រកចូលដ៏ស្រស់ស្អាត និងរានហាលខាងមុខដ៏ធំ។ អ្នកដឹងទេ បែងចែកតម្លៃជាបីគ្រឿង។ ជាអកុសល ដើម្បីបង្វែរវាទៅជាពីរឯកតា និងស្ដារវាឡើងវិញ លេខមិនបូកបញ្ចូលទេ។ វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលតម្លៃសំណង់កើនឡើងតាមពេលវេលា។ ក្នុងន័យមួយ វាលើសពីតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មខ្លួនឯង។ ត្រូវតែមានផ្ទះល្វែងចំនួនបីសម្រាប់លក់។ ខ្ញុំជឿថាអាផាតមិនមួយត្រូវបានជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកដឹងទេ តាមគំនិតខ្ញុំ វាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ និងអ្នកជិតខាង នៅពេលដែលពួកគេមានក្រុមមនុស្សដែលមានស្ថេរភាពជាងមុន អ្នកដឹងទេថា នៅក្នុងសង្កាត់នេះ ពេលជួលឡើង មនុស្សមកគ្រប់ពេល ដោយនាំយករបស់របរមកជាមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង កែប្រែ និងថែរក្សាឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាងមុន ដោយត្រូវបានគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដោយអង្គភាពទាំងបីនៅលើគេហទំព័រ។ សំខាន់យើងកំពុងជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីទៅអាផាតមិននៅជាន់ទីមួយ។ បន្ទាប់មកយើងមានអាផាតមិននៅជាន់ទី 2 និងអាផាតមិននៅជាន់ទី 3 ។ ដូច្នេះយើងមានជាន់ទី 2 ហើយជាន់ទី 3 គឺជាផ្ទះល្វែងទីបី។
[Kathleen Desmond]: Mark តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំទេ? តើអ្នកមានគម្រោងជាន់ដើម្បីបង្ហាញផែនការជាន់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនិងរបៀបដែលពួកគេប្រៀបធៀប?
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំក៏អាចបើកវាបានយ៉ាងលឿនផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងនេះគឺជាទស្សនៈដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងការបង្ហាញគម្រោង។ ដូច្នេះនៅក្នុងអត្ថិភាពរបស់យើង ជាទូទៅយើងមានរឿងជាច្រើនដែលអ្នកឃើញត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញ គឺជាការបំផ្លិចបំផ្លាញ។ ដូច្នេះវាជាការបង្កើតតំបន់រស់នៅដ៏ល្អ អ្នកដឹងហើយថាតំបន់រស់នៅទំនើបជាង។ ហេ! យើងពិតជាបានតម្រៀបអ្វីៗទាំងអស់ចេញពីខាងក្នុង។ ដូច្នេះ យើងរក្សាតំណែងចំណងជើងអព្យាក្រឹត ដោយធ្វើតាមចំណងជើងកណ្តាល។ ជាទូទៅអ្វីៗផ្សេងទៀតគឺជាការស្តារពោះវៀន។ បង្អួចថ្មីត្រូវការ។ វាទាមទារភាពឯកោពេញលេញ។ អគ្គិសនីត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ម្ដងទៀត យើងបានដល់ចំណុចដែលខ្ញុំស្អប់ពេលឃើញផ្ទះបាត់។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុងដែលខ្ញុំរស់នៅ។ ពីមុនខ្ញុំធ្វើការនៅផ្ទះរបស់ Frank Lloyd Wright។ អ្នកដឹងទេ គុណភាព និងលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃផ្ទះទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងបាត់បង់វានៅក្នុងសហគមន៍នេះ ហើយមាននរណាម្នាក់បានហែកវាចោល ហើយសាងសង់ McMansion នោះ ខ្ញុំគិតថាវាមិនសមនឹងសហគមន៍បែបនេះ កន្លែងនេះ ឬអគារបីបន្ទប់នេះទេ។ ដូច្នេះនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីយើងមានប្រភេទត្រី salmon ដែលជាប្រភេទឯកតាដែលភ្ជាប់មកជាមួយផ្ទៃជាន់ទីមួយ។ ពណ៌ខៀវ យើងអាចមើលឃើញបន្ទប់ទឹកមួយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ យើងមានការិយាល័យក្នុងផ្ទះ បន្ទប់ក្រោមដី និងបន្ទប់បោកគក់។ បន្ទាប់មក ពេលយើងឡើងដល់ជាន់ទីមួយ យើងមានគ្រឿងសង្ហារិមមួយនៅម្ខាង និងគ្រឿងសង្ហារិមមួយគ្រឿងនៅម្ខាងទៀត ភ្ជាប់ម្ដងទៀតដោយជណ្តើរទៅជាន់ក្រោម។ បន្ទាប់មកនៅជាន់ទី 2 យើងមាន Master suite នៅជាន់ទី 1 និងផ្ទះល្វែងពីរ។ ហើយយើងមានបន្ទប់ទាំងមូល ផ្នែកខាងមុខពណ៌ទឹកក្រូច វាមានរាបស្មើរមើលពីលើផ្លូវ ដែលជាកន្លែងស្អាតណាស់។ បន្ទាប់មកយើងមានជណ្តើរទៅជាន់ទីបី ជាឈុតមេដែលមានទូនៅខាងក្រោយ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានបន្ទប់គេងពីរទៀត។ នោះហើយជាមូលដ្ឋាន។ យើងពិតជាធ្វើឱ្យគម្រោងនេះមានភាពសាមញ្ញ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងកូដ រួចរាល់។ អ្នកដឹងទេថា លើសពីផ្ទះបាយទំនើប វាមិនមែនគ្រាន់តែជាបរិយាកាសផ្ទះបាយដូចបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការរក្សាប៉មនេះមើលទៅពិតជាសប្បាយនិងត្រជាក់។ ភាគថាសថ្មី បង្អួចថ្មី។ រឿងសំខាន់គឺគ្រាន់តែជួសជុលអាគារ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនត្រូវបានធ្វើ ហើយមិនត្រូវបានយល់ព្រមទេ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមាននរណាម្នាក់មកតាម ហើយនិយាយថា ខ្ញុំនឹងធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ពួកគេប្រហែលជាមិនចង់វិនិយោគលុយនោះត្រឹមតែពីរគ្រឿងនោះទេ។ ពួកគេនឹងរុះរើអ្វីៗទាំងអស់ ហើយសាងសង់អ្វីដែលសមរម្យ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានឃើញរឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចដែលបានសាងសង់ពីទស្សនៈប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំឃើញសំណង់មួយចំនួនមានលក្ខណៈសាមញ្ញ សន្សំសំចៃខ្លាំង ប៉ុន្តែមិនអាក្រក់ ប៉ុន្តែមិនស័ក្តិសមសម្រាប់បរិបទនៃសង្កាត់នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ យើងមានសួនច្បារ និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រនៅតាមផ្លូវ។ អ្នកដែលមកសណ្ឋាគារនេះដោយផ្ទាល់។ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ប្រសិនបើយើងបាត់បង់រចនាសម្ព័ន្ធនេះ និងទម្រង់របស់វា បរិមាណសរុបនៃអគារនឹងក្លាយទៅជាស្រស់ស្អាត ប្រសិនបើយើងដកធាតុដែលបានបន្ថែមទៅវា។ បាទ យើងបានទទួលលិខិតគាំទ្រពីគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ជាអកុសល ហិរញ្ញវត្ថុចូលមកលេងបាន លុះត្រាតែយើងមានអង្គភាពចំនួនបីដើម្បីធ្វើការងារ។ សូមអរគុណ មានសំណួរ?
[Adam Hurtubise]: វី។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរអ្វីខ្លះសម្រាប់យើង?
[Andre Leroux]: លោក Shriver ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកអាចនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីអន្តរកម្មរបស់អ្នកជាមួយគណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្តដែរឬទេ។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ប្រាកដ។ ប្រាកដ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានធ្វើគម្រោងផ្សេងគ្នាជាច្រើននៅ Medford ។ មែនហើយ 29 Summer Street ថ្ងៃនេះជាផ្លូវមួយទៀត។ ហើយ, អ៊ុំ, អ្នកដឹងទេ ទីតំាងដំបូង និងសំខាន់គឺថា យើងចង់រក្សារចនាសម្ព័ន្ធ និងរក្សាធាតុដើមបំផុត ដែលជាប៉ម និងជើងទម្រសំខាន់នៃផ្ទះ។ នេះគឺជាទិដ្ឋភាព និងលក្ខណៈពីរដែលយើងចង់រក្សា។ អ្នកដឹងដែរថា ការនាំយកច្រកចូលខាងមុខស៊ីមេទ្រី អ្នកដឹងទេ វានឹងមិនដំណើរការទេ នៅពេលអ្នកក្រឡេកមើលច្រកចូលចំហៀង អ្នកដឹងទេ លក្ខណៈ asymmetrical នៃ នៅពេលដែលផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់ ធាតុមួយចំនួននៃពួកគេបានបង្កើត asymmetry ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ទ្វារចំហៀង និងជំហានបេតុងនៅក្នុងបន្ទប់នេះមិនមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រទេ។ អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះគឺជារឿងដំបូងដែលបាត់ពីការសន្ទនារបស់យើង។ អ្នកដឹងទេ បង្អួចទាំងអស់នេះមិនមែនជាប្រវត្តិសាស្ត្រទេ វាគ្រាន់តែជាការបន្ថែមប៉ុណ្ណោះ ហើយគ្មានអ្វីដែលត្រូវនឹងធាតុទាំងនេះនៅទីនេះទេ។ នេះត្រូវបានបន្ថែមដើម្បីស្វែងរកជណ្តើរទៅជាន់ទី 3 ដែលសក្តិសម។ បន្ទាប់មកធាតុនេះត្រលប់មកទីនេះវិញ ហើយវាព្យួរដោយខ្លួនឯង ហើយបន្ទាប់មកតំបន់ដំបូលរាបស្មើនេះ អ្នកដឹងទេថាជាបរិមាណ និងរូបរាងរបស់វា អ្នកដឹងទេ សម្រាប់ខ្ញុំ ក្នុងនាមជាស្ថាបត្យករ នោះជាការគួរឱ្យខ្លាច។ ដូច្នេះអ្វីដែលសំខាន់គឺ A សម្អាតនាំយកមក អ្នកដឹងទេថាយើងបានបង្កើតកន្លែងរស់នៅបន្ថែម ប៉ុន្តែពិតជានាំវាមកវិញនូវគុណភាពសាមញ្ញជាងមុន ហើយបន្ទាប់មកផ្តោតលើផ្នែកខាងមុខ តំបន់ដំបូលខាងមុខ ហើយទុកឱ្យដំបូលលិចបាត់។ ទាំងនេះគឺជាកត្តាសំខាន់។
[Kathleen Desmond]: Lou តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការប្រជុំទេ? តើអ្នកចង់ខ្លះទេ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមិនអាចឮសំឡេងគាត់ទេ។
[Kathleen Desmond]: តើអ្នកចង់បានព័ត៌មានផ្ទៃខាងក្រោយខ្លះអំពីសន្និសីទទេ? ប្រវត្តិសាស្ត្រ?
[Adam Hurtubise]: បាទ សូម
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះយើងយកវាទៅគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងទទួលបានទម្រង់ A។ អញ្ចឹងទេ? តើអ្នកអាចឃើញវាឥឡូវនេះទេ?
[Mike Caldera]: ខ្ញុំគិតថាលោក Shriver នឹងត្រូវបញ្ឈប់ការចែករំលែក ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើបាន។
[MCM00000645_SPEAKER_01]: បាទ ខ្ញុំឈប់ចែករំលែកហើយ។
[Yvette Velez]: យល់ព្រម បន្ត។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនៅតែមិនបានឃើញ។
[Kathleen Desmond]: នេះគឺជាទម្រង់ B នៃអគារ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនេះគឺជាអគារដែលមានស្រាប់។ មានរូបភាពខ្លះទៀត អ្នកធ្លាប់ឃើញគំនូរ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំអាចរំកិលចុះក្រោម អ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកខាងមុខ ចំហៀង និងខាងក្រោយពីមុំផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានរូបភាពចម្លែក ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានគិតថាខ្ញុំមានរូបភាពចម្លែកនោះទេ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា នៅពេលដែលយើងសួរគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រអំពីវា វាមិនមែនជាការរុះរើទាំងស្រុងនោះទេ វាគ្រាន់តែជាការរុះរើដើម្បីសាងសង់ឡ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅលើតុថានេះគឺជាវា។ គណកម្មាធិការប្រវត្តិសាស្រ្តបានចោទសួរថា តើមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងសក្តានុពលសម្រាប់ផ្ទះដែលសមស្របនឹងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រដែរឬទេ? ពួកគេរាយបញ្ជីនៅខាងក្រោមទំព័រនូវអ្វីដែលគម្រោងផ្សេងទៀតគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូល។ ទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់។ គុណលក្ខណៈទាំងនេះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងរបាយការណ៍។ ក្នុងស្ថានភាពល្អ និងថែទាំបានល្អ។ មតិរបស់គណៈកម្មាការលើគម្រោងពិសេសនេះគឺថា កន្លែងដែលគម្រោងនេះមិនមែនជាការរុះរើទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាការរុះរើដោយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ហើយគម្រោងពិតជាធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៃធាតុ Aquinion នោះគម្រោងនេះនឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ឡើយ។ ដោយសារតែការងាររុះរើត្រូវបានពន្យារពេល យើងអាចឈានទៅមុខតាមគម្រោង។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានកិច្ចសន្យាលក់។ ដូច្នេះ តើការរុះរើត្រូវបានពន្យារពេលឬក៏អត់ ភាពតានតឹងមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ មិនមានការពន្យារពេលក្នុងការងាររុះរើទេ ហើយសមាជិកបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការរចនាផ្ទះល្វែងបីគ្រួសារ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក ខ្ញុំគិតថានេះស្របនឹង Tucker v. Stein ដែលខ្ញុំបានណែនាំ។ ដោយមិននិយាយច្រើនពេកនៅទីនេះ ខ្ញុំគិតថាការពិតគឺមានបញ្ហាលំនៅឋានជាច្រើន ដែលភាពខុសគ្នារវាងការចំណាយ និងការសាងសង់ផ្ទះមួយ ឬពីរគឺធំណាស់។ ការកាន់កាប់អចលនៈទ្រព្យមិនមានផលចំណេញទេ វាពិតជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែវាស្រដៀងទៅនឹងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែរ ដែលវាមានអត្ថន័យប្រវត្តិសាស្ត្រដូចគ្នាទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។ វានឹងមិនមានប្រយោជន៍ក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅជារចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារពីរនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចឃើញវានៅទីនេះ ហើយខ្ញុំក៏អាចបង្ហាញអ្នកពីផែនការជាន់ផងដែរ។ មានរឿងជាច្រើនដែលអាចកែលម្អបាន ប្រសិនបើយើងមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន នោះគឺផ្នែកខាងក្រៅនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់និងផ្នែកខាងក្រៅនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រៅពីរចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ ក៏មានផ្ទៃខាងក្នុងមាន 7 បន្ទប់ផងដែរ ដែលក្នុងនោះ 13 បន្ទប់មិនត្រូវបានចាត់ចែងឡើយ។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នកប្រសិនបើអ្នកចង់។ មែនហើយ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកផែនការរបស់ខ្ញុំ។ សុំទោស មិនអីទេ ខ្ញុំមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់ខ្ញុំទេ។ មានបន្ទប់មួយចំនួនដែលមិនបានបែងចែកនៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះ។ វាក៏មានទូខោអាវជាច្រើន បន្ទប់បោកគក់ និងកន្លែងទំនេរច្រើនផងដែរ។ អតិថិជនរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ហើយអាចនិយាយជាមួយខ្ញុំនៅពេលណាដែលខ្ញុំចង់ឱ្យគាត់និយាយអំពីការចំណាយពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកដឹងទេ ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាផ្ទះពីរគ្រួសារដែលអាចស្គាល់បាន ព្រោះវាដើមឡើយជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ដែលត្រូវបានបំប្លែងយ៉ាងសំខាន់ ដូច្នេះសមាជិកគ្រួសារមួយបានកាន់កាប់ជាន់ទីពីរ។ ដូច្នេះវិធីសាស្រ្តប្រពៃណីមិនត្រូវបានគោរព ផ្ទះល្វែងទី 2 ហើយរើវាឡើងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់រស់នៅជាន់ទី 1 និងជួលនៅជាន់ទី 2 ។ នៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ លើសពីនេះទៀតវាក៏ត្រូវធ្វើមូលដ្ឋានថ្មរដុបនិងគ្រឹះផងដែរ។ ប៉ុន្តែអតិថិជនរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយគាត់អាចនិយាយជាមួយអ្នកបាន។ ហើយពន្យល់ពីបញ្ហាប្រឈមនៃការនាំយកវាទៅគ្រួសារដែលមានគ្នាពីរនាក់ ក៏ដូចជាអត្ថប្រយោជន៍នៃការមានគ្រួសារបីនាក់នៅជិតផ្ទះល្វែងមួយ។ គ្រីស្ទបរិស័ទ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃសំណង់ និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើ?
[SPEAKER_04]: តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? សូមអរគុណ Kathy និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ដូចដែល Kathy និង Mark បានរៀបរាប់ ខ្ញុំគឺជាអ្នកទិញដ៏មានសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យនេះ។ ចំណុចពីរដែល Kathy បានលើកឡើង គ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកពីប្រវត្តិខ្លះៗអំពីបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានអាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកម៉ៅការទូទៅ។
[Denis MacDougall]: តើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាបានទេ?
[SPEAKER_04]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Christian Austin ។ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំកាន់អាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកម៉ៅការទូទៅ។ ខ្ញុំជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំបានធ្វើគម្រោងស្រដៀងគ្នានេះពីមុននៅ Medford និងទីក្រុងផ្សេងទៀត។ ធាតុមួយក្នុងចំណោមធាតុពីរដែល Casey បានលើកឡើងគឺបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យទាមទារការងារគ្រឹះយ៉ាងទូលំទូលាយ។ គ្រឹះជញ្ជាំងត្រូវតែជួសជុល។ នេះគឺជាគ្រឹះថ្មរដុប។ ផែនការនេះក៏រួមបញ្ចូលទាំងការដំឡើងប្រព័ន្ធលូរបស់បារាំង និងការជីកដីក្បាលខ្ពស់ និងការដាក់កម្រាលឥដ្ឋ។ ការងារទាំងអស់នេះនឹងត្រូវចំណាយអស់ជាង 100,000 ដុល្លារ ហើយអាចច្រើនជាងនេះទៅទៀតអាស្រ័យលើចំនួនការងារគ្រឹះលើអចលនទ្រព្យ។ បញ្ហាគឺថា ទោះបីជាយើងមិនជីក និងដាក់កម្រាលឥដ្ឋថ្មីក៏ដោយ ក៏គ្រឹះខ្លួនឯងនឹងត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។ និងជួសជុលពួកវាឡើងវិញ ឬទុកវាឱ្យដូចទៅនឹងហេតុផលរចនាសម្ព័ន្ធ។ ចំណុចទីពីរដែល Casey បានលើកឡើងគឺប្លង់រួមនៃអចលនទ្រព្យ។ នេះធ្លាប់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារមួយ។ ម្ចាស់បានបំប្លែងវាទៅជាផ្ទះពីរសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារតែមួយ ហើយរចនាបថដែល Mark បង្ហាញនៅខាងក្នុងផ្ទះគឺពិតជាស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់ តាមគំនិតទីពីរ វាអាចប្រកែកបានថា វាត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសមាជិកគ្រួសាររស់នៅជាន់ខាងលើជាមួយនឹងអាផាតមិនទីពីរ។ មានបន្ទប់ជាច្រើនដែលអាចប្រើជាបន្ទប់គេង ប៉ុន្តែតាមពិតវាមិនមែនទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែជាកន្លែងក្នុងផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ ឧទាហរណ៍ រចនាសម្ព័ន្ធប៉មគ្រាន់តែជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំមួយ ហើយខ្ញុំជឿថា ជាន់ខាងលើបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេប្រើជាបន្ទប់គេង។ មានកន្លែងខ្ជះខ្ជាយច្រើន។ តំបន់ផ្ទះបាយខាងមុខមានចើងរកានកមដោជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដោយមានករណីលើកលែងនៃតំបន់រួម ដែលជណ្តើរនៅជាន់ទី 2 នៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយនាំទៅដល់អាផាតមិនទីពីរ ហើយមានទូខោអាវក្នុងតំបន់រួម របស់របរទាំងនេះគ្រាន់តែមិនប្រើប្រាស់កន្លែងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនោះទេ។ សម្រាប់អ្នកណាដែលទិញអចលនទ្រព្យនេះ បើទោះបីជាពួកគេមិនបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរច្រើនលើវាក៏ដោយ ក៏ពួកគេគួរតែធ្វើការជួសជុលប្រភេទមួយចំនួនដល់យូនីតទីពីរផងដែរ។ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមរៀបចំអចលនទ្រព្យឡើងវិញ អ្នកឃើញការតវ៉ានៅលើជញ្ជាំង អ្នកចាប់ផ្តើមរៀបចំឡើងវិញ ហើយរឿងមួយនាំទៅរករឿងមួយទៀត បន្ទាប់មកប្រព័ន្ធចាស់ទាំងអស់ចាប់ផ្តើមត្រូវការជំនួស ហើយអ្នកបញ្ចប់ដោយការងើបឡើងវិញពេញលេញ។ ទោះបីជាម្ចាស់បន្ទាប់គ្រាន់តែរៀបចំឡើងវិញ ឬគិតថាគាត់កំពុងធ្វើវាដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្នែកទីពីរឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង ដើម្បីធ្វើឱ្យវាតំណាងឱ្យអគារគ្រួសារពីរ Watson Medford ក៏ដោយ គាត់ប្រហែលជាត្រូវរុះរើ និងជួសជុលជាន់ទីពីរច្រើនជាងការរំពឹងទុក ឬយ៉ាងហោចណាស់ផ្ទះទាំងមូល។ និយាយឱ្យសាមញ្ញដោយមិនគិតពីកម្រិតនៃការស្ដារឡើងវិញបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកនឹងត្រូវការជួសជុល។ សូម្បីតែសម្រាប់ការជួលជាន់ទី 2 ប្រសិនបើអ្នកចង់សន្សំទំហំជួល ការមានរចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំទំនងជានឹងនាំឱ្យមានការរុះរើយ៉ាងទូលំទូលាយ និងការស្ដារឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។ ត្រលប់ទៅអ្នកវិញ Kathy ។
[Kathleen Desmond]: បើនិយាយពីភាពខុសគ្នា ភាពខុសគ្នានៃតម្រូវការ ទំហំច្រើន ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់សម្រាប់គ្រួសារបី។ លំនៅឋាននីមួយៗនឹងមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ 5,500 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍មានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ដោយផ្អែកលើចំនួនឡូតិ៍ក្នុងមួយយូនីត អ្នកកំពុងសម្លឹងមើលរចនាសម្ព័ន្ធប្រាំពីរយូនីត ប្រសិនបើដីនោះមានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ នេះគឺជាគម្រោងតូចជាង។ ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ 28% ទោះបីជាមាននរណាម្នាក់ចូលមក ហើយសម្រេចចិត្តថាពួកគេមិនអាចជួសជុលអចលនទ្រព្យនេះឡើងវិញបាន ហើយជ្រើសរើសរុះរើវាចោល ហើយសាងសង់សម្រាប់គ្រួសារ។ អ្នកដឹងទេថាផ្ទះនេះថ្មី ហើយអាចប្រើបាន 35% នៃទំហំបច្ចុប្បន្ន។ មានការឈ្លានពានតិចជាងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់ ដូច្នេះវាអាចធ្វើការជាមួយសមាជិកគ្រួសារថ្មី ប្រសិនបើនោះជាអ្វីមួយដែលនរណាម្នាក់អាចធ្វើបានឥឡូវនេះ ប្រហែលជាការបង្ហាញនឹងត្រូវពន្យារពេល។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះគឺដូចដែលវាទៅ។ ការបញ្ចប់សមត្ថភាពក្នុងការជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ពួកគេរំពឹងថានឹងដាក់រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនៅលើកំពូល ដែលមានទំហំធំជាងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាការរុះរើអាគារល្អគឺជាការខ្ជះខ្ជាយហើយបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកជាច្រើន។ អ៊ំ ដូច្នេះយើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយអំពីទំហំបាច់។ ខ្ញុំគិតថាវាពិបាកណាស់ គឺថាអ្នកមានរចនាសម្ព័ន្ធតែមួយគត់ព្រោះវាត្រូវបានកំណត់ថាជាអ្វីមួយដែលអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះជាតិ។ វាមានរាងចម្លែកផងដែរ ហើយតម្រូវឱ្យមានការងារច្រើនទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅជារចនាសម្ព័ន្ធ។ បន្ទាប់មកមានបន្ទប់ក្រោមដី ដែលត្រូវការការជួសជុលផងដែរ ដោយសារមូលនិធិ Fieldstone ។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើការវិភាគរបស់ Tuckerstein (ក៏ស្រដៀងនឹងឧទាហរណ៍នេះផងដែរ) ខ្ញុំបានគិតអំពីរូបរាងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីទាំងនេះលក្ខណៈពិសេសនៃរចនាសម្ព័ន្ធគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តទាំងពីរ។ លើសពីនេះ ខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនូវករណី Garcia v. Milford ។ អ៊ុំ ក្នុងករណីពិសេសនេះ មានអគារមួយចំនួនដែលមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ អ៊ុំ ជាទីស្នាក់ការ។ ខ្ញុំអាច ខ្ញុំមានមួយ អ៊ំ ខ្ញុំមានមួយ ឈប់។ ខ្ញុំមានឧទាហរណ៍មួយនេះ បើខ្ញុំអាចលើកឡើង។ នៅទីនេះយើងមានបញ្ជីនៃអចលនទ្រព្យនៅក្បែរដែលបង្ហាញពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមាន។ អ្នកនៅផ្លូវ Stanley អ្នកដឹងទេ វាត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1887។ វាមានទំហំត្រឹមតែ 3,400 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមានអាផាតមិនទំហំ 7,470 ម៉ែត្រការ៉េ នៅលើផ្លូវ Pearl Street។ ការចុះបញ្ជីនេះបង្ហាញថាមានអគារជាច្រើននៅក្បែរនោះ ដែលមានទំហំតូចជាងទំហំដែលត្រូវការសម្រាប់តំបន់នោះ។ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើល Christia v. Milford ពួកគេបានបង្ហាញថាវាអាចធ្វើបាន អាចបង្កើតជាការលំបាកមួយ ចំណែកការខកខានក្នុងការផ្តល់អង្គភាពដែលមិនអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត មិនមែនជាការលំបាកនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះក៏មានន័យថាខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាបានទទួលលិខិតមួយ។ អ្នកជិតខាងម្នាក់បាននិយាយថា តំបន់ទាំងមូលមានទំហំតូចជាងវាចាំបាច់។ ខ្ញុំគិតថាករណី Crasey នឹងគាំទ្រកម្រិតនៃភាពធូររលុង និងការផ្លាស់ប្តូរការលំបាកមួយចំនួនដោយផ្អែកលើអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ ទាក់ទងនឹងកន្លែងទំនេរ, ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវតែមានទីធ្លាចំហរ 10 ហ្វីតពីដី ព្រំប្រទល់ដីឡូតិ៍ 10 ហ្វីតពីអាគារ ហើយបន្ទាប់មកវាត្រូវតែបំពេញតាមវិមាត្រផ្ដេក 15 ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីភាពអាចរកបាន កន្លែងទំនេរដែលមានគឺពិបាក។ ការដាក់ពាក្យ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញក្នុងករណីនេះ អត្រានៃវាលគឺ 41% ហើយលក្ខខណ្ឌគឺត្រឹមតែ 10 ប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកទៅមើលតំបន់ខាងក្រោយទាំងអស់មានស្មៅ ហើយការទស្សន៍ទាយគឺថាតំបន់ដែលក្រាលកៅស៊ូនៅទីនេះក៏នឹងមានស្មៅដែរ ព្រោះយើងត្រូវការតែបីកន្លែងប៉ុណ្ណោះក្នុងផ្លូវ ដូច្នេះទោះបីជាវាមិនមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសក៏ដោយ។ តម្រូវការកន្លែងបើកចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន បំពេញតាមតម្រូវការកន្លែងបើកចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ពីព្រោះអ្នកមានកន្លែងទំនេរដែលអាចប្រើប្រាស់បាន 30% ច្រើនជាងតម្រូវការសម្រាប់ការរៀបចំទេសភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅតែយឺតយ៉ាវ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ឬវានឹងមិនបង្កឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងជាងនេះទេព្រោះវត្តមានរបស់វាមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 7.5 ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងមាន 5.8 និង នេះភាគច្រើនដោយសារតែទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើយើងបូកបន្ថែម yard ចំហៀងទាំងពីរ ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅ សូម្បីតែគ្រួសារមួយមាន 3 នាក់ ភាពខុសគ្នាគឺត្រឹមតែ 0.8 ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ yards ចំហៀងភាគច្រើនគឺនៅខាងឆ្វេងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ មិនមែនខាងស្តាំទេ។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើការវិភាគរបស់ Tucker និង Stein និងភាពប្លែកនៃលក្ខណៈសម្បត្តិ។ ខ្ញុំគិតថាមានផលប្រយោជន៍ច្រើនដល់ប្រយោជន៍សាធារណៈ។ វាជាអាផាតមិននៅសង្កាត់ ដូច្នេះអ្នកកំពុងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន អ្នកកំពុងស្ដារអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1888។ រចនាសម្ព័ន្ធសង្កាត់អំណោយផល។ អ្នកក៏កំពុងបាញ់ថ្នាំទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំដឹងថាមានភ្លើងឆេះជាច្រើននៅផ្លូវ George ហើយនេះជាក្តីបារម្ភសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ នៅពេលដែលអ្នកមានគ្រួសារបីនាក់នៅ Medford ហើយពួកគេស្នើសុំការលាបពណ៌ឡើងវិញ កូនក្តីរបស់ខ្ញុំរីករាយនឹងធ្វើតាមសំណើនេះពីនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ដូច្នេះមានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែម ជាមួយនឹងឧបករណ៍បាញ់ទឹក អ្នកនឹងមិនដឹងអំពីអគារដែលមានស្រាប់នោះទេ ហើយជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបម្រុងទុកជាអគារពីរ ឬប្រសិនបើនរណាម្នាក់រុះរើវា ឬសូម្បីតែបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធថ្មី វាអាចធន់នឹងភ្លើងជាង ប៉ុន្តែវានៅតែមិនមានប្រព័ន្ធបាញ់ទឹក។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់សហគមន៍។ ប្រាកដ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមើលមិនឃើញថាតើការធ្វើបែបនេះនឹងធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យប្រសើរឡើងក្នុងន័យបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សហគមន៍យ៉ាងណានោះទេ។ អ្នកកំពុងបញ្ចេញទឹកកាម។ អ្នកកំពុងសាងសង់អាផាតមិននៅក្នុងតំបន់មួយដែលនៅជិតការដឹកជញ្ជូនឡានក្រុង ដូច្នេះការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក។ ទាក់ទងនឹងការលំបាក ខ្ញុំគិតថាកូនក្តីរបស់ខ្ញុំបានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការរក្សាគាត់ឱ្យស្មោះត្រង់ និងធ្វើការឆ្ពោះទៅរកការជាសះស្បើយរបស់គាត់។ តែប៉ុណ្ណោះ វាថ្លៃណាស់ ហើយប្រសិនបើមានអ្នកណាម្នាក់ចូលមកទិញ ហើយចង់ជួលជាន់ទី 2 សូម្បីតែនៅខាងក្រៅអគារ វានឹងត្រូវការការងារច្រើនដើម្បីទៅដល់ចំណុចដែលអ្នកអាចមានអ្នកជួលនៅទីនោះដែលចង់ជួលផ្ទះល្វែងទីពីរ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណមេធាវី។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកពណ៌នាសមនឹងការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំក្នុងការស្វែងរកការរំដោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានឃើញការវិភាគនៅក្នុងតំបន់នេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីប្រាកដថាយើងកំពុងពិនិត្យមើលដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវ។ ជាទូទៅមានបួន មានបួន ស្នើសុំការចេញផ្សាយទំហំ។ ដូច្នេះហើយមិនមានផ្ទៃដីគ្រប់គ្រាន់ ដីមិនគ្រប់គ្រាន់ ទីធ្លាចំហៀងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ចុះហេតុអ្វី? ទទឹងនៃផ្ទៃដី និងទំហំទំនេរចាំបាច់ត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរ ព្រោះសម្រាប់គ្រួសារទាំងពីរនេះ វាជាទំហំដែលពួកគេបានបញ្ចូលទៅក្នុងដីឡូត៍។ ដូច្នេះជាសំខាន់ ដោយបង្វែរវាទៅជាផ្ទះសម្រាប់មនុស្ស 3 នាក់ អ្នកអាចបង្កើនទទឹងដែលត្រូវការនៃគ្រោង និងទំហំដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ទោះបីជាមានតំបន់ដូចគ្នាក៏ដោយ។ បន្ទាប់មក ទាំងបីនេះកំពុងស្ថិតក្នុងវិសាលភាព។ ហើយមានទីធ្លាចំហៀង នោះជាភាពខុសគ្នាដែលមានស្រាប់ វាមិនមែនទេ។ ដូច្នេះហើយ វាមិនបង្កើតជម្លោះថ្មី ឬសូម្បីតែពង្រីកពួកវា។ ដូច្នេះខ្ញុំបានដឹងថា យើងអាចផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវាយ៉ាងជាក់លាក់។ យើងបានទទួលការបំភ្លឺពីអ្នកតំណាងផ្លូវច្បាប់របស់ទីក្រុង៖ យើងផ្សព្វផ្សាយលទ្ធផលក្រោមអាជ្ញាបណ្ណពិសេសក្រោមគោលការណ៍នេះ ប៉ុន្តែស្តង់ដារជាក់ស្តែងដែលយើងប្រើគឺដូចគ្នាទៅនឹងការរកឃើញនៅក្នុងផ្នែកទី 6 ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ជាមួយអ្នកថាតើការពន្យល់របស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវឬអត់។ វាគឺសម្រាប់មេធាវី Desmond ។ ដូច្នេះហេតុផលដែលអ្នកត្រូវបែងចែកគ្រួសារទាំងបីគឺដោយសារការចេញពីគ្រួសារដែលមានមនុស្សពីរនាក់ទៅគ្រួសារដែលមានមនុស្សបីនាក់បង្កើតឱ្យមានការដកសិទ្ធិថ្មីមែនទេ?
[Kathleen Desmond]: អូ ពិតណាស់។
[Mike Caldera]: បាទ មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ សុំទោស តើតារាងមានបញ្ហាអ្វី?
[Andre Leroux]: ឥឡូវនេះខ្ញុំមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ។ ខ្ញុំគិតថាសុន្ទរកថានេះគឺទូលំទូលាយណាស់។
[Yvette Velez]: គ្មានបញ្ហាអ្វីទាំងអស់។ បាទ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះលិខិតគាំទ្រទាំងអស់។
[Mike Caldera]: មេធាវី Desmond, ខ្ញុំគិតថាសុន្ទរកថានេះគឺទូលំទូលាយណាស់។ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលគឺអ្វីដែលទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌដី សណ្ឋានដី ឬសណ្ឋានដី ឬរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងការប្រែប្រួលទាំងបីដែលអ្នកស្នើសុំនៅទីនេះ។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះបើនិយាយពីរូបរាងឡូត៍វិញ ជម្រៅដីមាន១០៣ហ្វីត ហើយខ្ញុំជឿថាទទឹងដីមាន៦៨ហ្វីត។ ដូច្នេះវារួមតូចបន្តិចក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទ្រង់ទ្រាយ និងបាច់។ បើនិយាយពីរចនាសម្ព័នវិញ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា យើងបានឃើញរូបភាពហើយ មិនដឹងថាអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំយកមកវិញឬអត់ទេ ប៉ុន្តែច្បាស់ជារូបរាងរចនាសម្ព័ន្ធ។ ទម្រង់លេងរបស់គាត់គឺមិនទៀងទាត់និងមិនប្រក្រតី។ មានច្រើន ច្រើន អ្នកដឹង ខុសគ្នា មុំផ្សេងគ្នា។ Facets បន្ថែមពីលើពេលវេលាបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធរាងចម្លែក។ លើសពីនេះទៀតខ្ញុំគិតថានៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ Tucker v. Stein ខ្ញុំគិតថាធម្មជាតិនៃរចនាសម្ព័ន្ធក៏អាចត្រូវបានគេពិចារណាផងដែរហើយទម្រង់នៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្តល់នូវស្ថានភាពខុសគ្នា។ អគារជុំវិញតំបន់។ របាយការណ៍ខ្លួនឯង ទម្រង់ B បង្ហាញថា តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ មានទ្រព្យសម្បត្តិបី ឬបួនផ្សេងទៀតដែលអាចពិចារណាបាន ប៉ុន្តែទម្រង់ B ក៏បង្ហាញថាពួកគេត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អ។ ក្នុងករណីពិសេសនេះ ខ្ញុំគិតថាសមាជិកទាំងអស់នៃគណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្ត និងអ្វីដែលពួកគេបានឃើញពីស្ថាបត្យកររបស់យើងបានបង្ហាញថាមានធាតុបន្ថែម និងច្របូកច្របល់ជាច្រើនដែលនឹងផ្តល់ឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធនូវរូបរាងចម្លែក។ ដូចជាអតិថិជនរបស់ខ្ញុំបាននិយាយដែរថា មានជណ្ដើរនៅខាងក្នុងសាល និងទូ។ អ្នកអាចឃើញពួកវានៅពេលអ្នកមើលគម្រោង អ្នកមានទូខោអាវ និងបន្ទប់បោកគក់ ទូខោអាវមានស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែង ហើយបន្ទាប់មកអ្នកមានបន្ទប់ដែលមិនបានកំណត់ ដែលមិនត្រូវបានកំណត់ថាជាបន្ទប់គេង បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវជាដើម។
[Mike Caldera]: អញ្ចឹងបើខ្ញុំយល់វាត្រឹមត្រូវ អ្នកបានប្រាប់យើងថាមានផ្ទះច្រើនជាងបីនាក់នៅលើដីឡូតិ៍តូចៗនៅក្នុងតំបន់ ហើយជាទូទៅអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។
[Kathleen Desmond]: កាក់។
[Mike Caldera]: បាទ ប្រអប់ខ្សែក្រវ៉ាត់។
[Kathleen Desmond]: លើសពីនេះទៀត មិនត្រឹមតែផ្ទះទាំងបីនេះទេ ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះច្រើនជាងពីរនៅលើផ្លូវ George (នេះគឺជា SF2) ពួកគេនឹងមានកម្រិតក្នុងការប្រើប្រាស់ក៏ដូចជាទំហំ ហើយនឹងមានទំហំតូចជាង។ ដូច្នេះបើនិយាយពីការបោសសម្អាតសហគមន៍ក៏មានខ្លះដែរ។ បោះបង់គោលការណ៍នេះ។
[Mike Caldera]: តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរផ្សេងទៀតមុនពេលអ្នកបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈដែរឬទេ? ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបើកផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ មិនអីទេ តោះហៅទៅ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Adam Hurtubise]: ជីម។ ត្រឹមត្រូវ។ ផ្សេងទៀត។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ។ ត្រឹមត្រូវ។ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការឥឡូវនេះត្រូវបានបើក។ ប្រើប្រតិកម្មលើកដៃ លើកដៃក្នុងវីដេអូ សរសេរក្នុងជជែក ឬផ្ញើអ៊ីមែល Dennis ។ ខ្ញុំឃើញអ្នកស្រុករបស់យើង William Navarre លើកដៃរបស់គាត់។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[William Navarre]: William Navarra, 108 Bedford Street, Apartment 1B. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំស្រឡាញ់គម្រោងនេះ។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាពិសេសគឺផលប៉ះពាល់ដ៏ធំដែលវាមាន។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអំពីអ្នកចែកពីរគ្រឿងជាបីគ្រឿង ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលដោយសារស្ថានភាពអចលនទ្រព្យរបស់យើង។ គម្រោងផលិតកម្មលំនៅឋានដាក់លេខមួយចំនួនទៅក្នុងស្ថិតិ ហើយភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៅ Medford កំពុងធ្លាក់ចុះ ដោយសារវានៅទូទាំងប្រទេស។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរថា ខ្ញុំរីករាយដែលឃើញគម្រោងដំបូងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្រិតអប្បបរមានៃការចតរថយន្តនៅជិតមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ នេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ សូមអរគុណ នោះជាការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានឃើញនៅក្នុងការជជែកដែល Caroline Smith ចង់និយាយ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[EO-vAhUJAKo_SPEAKER_18]: ជំរាបសួរ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Carolyn Smith ហើយអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺ 104 Golden, Medford ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាចម្បងលើសំបុត្រដែលខ្ញុំបានជួយផ្ញើ ហើយថាខ្ញុំជឿថាក្រុមប្រឹក្សាតំបន់បានពិនិត្យ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំមិនបានឮអ្វីនៅទីនេះទេដែលនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះសម្រាប់ ex gratia ក្រោមជំពូកទី 48 ផ្នែកទី 10 នៃច្បាប់ទូទៅ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ថា រូបរាងរបស់រចនាសម្ព័ន្ធមានលក្ខណៈប្លែក និងដើមក៏ដោយ ខ្ញុំមិនបានឃើញអ្វីពីបេក្ខជនដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចធ្វើបាននោះទេ។ បោះឆ្នោត និងអនុម័តការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ផ្នែកទី 10 តម្រូវឱ្យដីមានលក្ខខណ្ឌពិសេស រូបរាង ឬសណ្ឋានដី ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់តំបន់ទាំងមូល។ ខ្ញុំមិនឃើញមានអ្វីកើតឡើងជាមួយបេក្ខជនម្នាក់នេះក្រៅពីការតឹងតែងខ្លាំងពេកទេ។ ខ្ញុំគិតថា បើអ្នកគ្រាន់តែមើលទៅតំបន់ទូទៅ ទទឹងមើលទៅជាស្តង់ដារណាស់។ ម្យ៉ាងទៀតវាប៉ះពាល់ដល់ផ្ទៃស្រុកទាំងមូល។ អំពីការបង្វិលក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮប្រធានាធិបតីនិយាយថានឹងមិនមានជម្លោះទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានគ្រួសារបី។ ការបង្ក្រាបបានកើនឡើងប្រហែល 10 ហ្វីត។ ឥឡូវនេះវាមានប្រវែងត្រឹមតែ 2.7 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចងចាំបានត្រឹមត្រូវប្រសិនបើអ្នកក្លាយជាគ្រួសារដែលមាន 3 នាក់នោះគុណវិបត្តិដែលបានលុបចោលនឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 3 ម៉ែត្រ។ ចំណុចមួយទៀត៖ រូបរាងរបស់អាគារខ្លួនឯងមិនមែនជាហេតុផលដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាស្មារតីនៃទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធនឹងត្រូវបានពិចារណាប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌដី រូបរាងដី ឬសណ្ឋានដីទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដែលលើសពីអ្វីដែលអាចសាងសង់នៅលើដី។ សម្រាប់ខ្ញុំ បើក្រឡេកមើលដីនៅជាប់គ្នា ខ្ញុំមិនគិតថាផ្ទះទាំងនេះចាស់ទាំងអស់ទេ។ អ្នកមានផ្ទះពិតប្រាកដមួយនៅតាមផ្លូវ អ្នកដឹងទេ វាជាចតុកោណកែងធម្មតា។ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់គឺខ្ញុំមិនឃើញមានការលំបាកណាមួយសម្រាប់បេក្ខជនឡើយ។ ឥឡូវគ្រួសារមានគ្នាពីរនាក់ហើយអាចរកចំណូលបាន។ ការលំបាកតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានឃើញអ្នកស្នើសុំលើកឡើងគឺថា ច្បាប់គឺសមរម្យជាងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានគ្នា 3 នាក់ ដែលខ្ញុំមិនចាំបាច់យល់ព្រម។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ខ្ញុំមិនមានឱកាសបង្ហាញវាទៅមេធាវីរបស់ដើមបណ្តឹងទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមានចំណេះដឹងនេះទេ។ E. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលមេធាវីរបស់ដើមបណ្តឹងបាននិយាយអំពីអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារនៅក្បែរនោះគឺជាបញ្ហាមួយ ពីព្រោះមនុស្សអាចឃើញសំឡេងរោទិ៍ចំនួនបួននឹងរលត់ទៅប្រាំបួនប្លុក។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំប្រាថ្នាថាខ្ញុំមានប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកល្អជាង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះមិនមែនជាការធានាថាអ្នកនឹងជៀសវាងការខូចខាតដល់អ្នកជិតខាងនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាធំ។ កន្លែងនេះចង្អៀតណាស់ ដីទាំងអស់នេះចង្អៀត ភ្លើងជាបញ្ហាធំ សុខភាព និងសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សនៅក្នុងអគារជុំវិញ។ ទីបំផុតខ្ញុំនឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងព្រលឹង mutant ដែលពិតជាប្លែក និងប្លែកខ្លាំងណាស់។ ការចែកចាយបាច់មិនមានលក្ខណៈពិសេស ឬពិសេសសម្រាប់បាច់នេះទេ។ ហើយអាគារខ្លួនឯងគឺចម្លែក។ នោះហើយជាពេលដែលម្ចាស់ដែលអាចសាងសង់ផ្ទះសាមញ្ញបានសម្រេចចិត្តសាងសង់ផ្ទះតែមួយគត់។ ដូច្នេះរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ អ្នកដឹងទេថាត្រូវបានអនុម័ត និងបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកដឹង ដើម្បីរក្សា និងព្យាយាមកែលម្អសង្កាត់ និងកន្លែងក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងងាកចេញពីនោះ។ នៅពេលដែលខ្ញុំស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអនុវត្តតាមសេចក្តីព្រាងមាត្រា 10 ហើយខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ តាមពិតទៅ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថា ខ្ញុំគិតថានេះជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ទីធ្លាចំហៀង។ ដូច្នេះវាជាការពង្រីកការមិនគោរពច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ នេះមិនផ្លាស់ប្តូរការសង្គ្រោះដែលត្រូវការច្រើនទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សារភាពថាខ្ញុំខុសពីមុន។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិននេះ? នៅក្នុងផ្នែកទី 5.3 នៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ផ្នែកទី 5.3.1 ការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតរួមមានការផ្លាស់ប្តូរទៅលើរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនអនុលោម ឬលើកលែង។ ចាំខ្ញុំនាំរឿងខុស។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ/ចាស ក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះអាចចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមួយនៅក្រោមផ្នែកនេះ ដើម្បីសាងសង់ ពង្រីក កែប្រែ ឬផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោម ប្រសិនបើវាកំណត់ថាការកសាងឡើងវិញ ការពង្រីក ការកែប្រែ ឬការផ្លាស់ប្តូរនឹងមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សាធារណជនជាងរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់នោះទេ។ បន្ទាប់មកយើងអាចមើលបាន។ ការកែប្រែ និងបំរែបំរួលគឺចាំបាច់តែនៅពេលដែលអ្នកបង្កើតភាពមិនស៊ីគ្នាថ្មី។ ដូច្នេះសូមចូលទៅកាន់ផ្នែកពិសេស។ អាជ្ញាប័ណ្ណស្តង់ដារសម្រាប់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសុខចិត្តសារភាពថាខ្ញុំខុសពីមុន ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការចង្អុលបង្ហាញនោះ។ មិនអីទេ ខ្ញុំឃើញនៅក្នុងការជជែកថា Tony Silvestro ក៏ចង់និយាយដែរ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[ir8Km2ErkFk_SPEAKER_01]: ជំរាបសួរ ខ្ញុំឈ្មោះ Toni Silvestro ហើយខ្ញុំរស់នៅ 5 Royal Street, Method Mass ។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញផ្ទះនេះពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំកាត់ពីសួនច្បារ ហើយបង្កភាពចលាចលជាមួយអ្នកជិតខាងជាការរំខាន។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានឃើញគម្រោងនេះកើតឡើង វាជាផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្របែបនេះ។ នេះគឺជាសង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នៅពេលដែលផ្ទះរបស់វេជ្ជបណ្ឌិត Lannigan ត្រូវបានលក់កាលពី 25 ឆ្នាំមុន វាស្ថិតនៅក្នុងការបាក់បែក។ ពួកគេកាត់អ្វីៗទាំងអស់។ នេះគឺជាគ្រួសារដែលមានមនុស្សពីរនាក់។ ខ្ញុំមិនស្គាល់អ្នកណារស់នៅទីនោះទេ។ មនុស្សជាច្រើនបានរស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យគម្រោងនេះកើតឡើង។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំបានឃើញគ្រីស្ទាននៅថ្ងៃសៅរ៍។ គាត់គឺជាមនុស្សល្អ។ វាជាការល្អប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញវា។ វាសប្បាយណាស់ដែលបាននៅទីនោះ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តថ្ងាសរបស់គាត់។ គាត់បានសម្អាតសួនច្បារ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាអ្នកយល់ព្រមចំពោះគម្រោងនេះ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ តើយើងមានសមាជិកសាធារណៈដទៃទៀតដែលចង់និយាយអំពីបញ្ហានេះដែរឬទេ?
[Denis MacDougall]: សូមទោសលោកប្រធាន។ ខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលក្នុងអំឡុងពេលសន្និសីទពីនរណាម្នាក់នៅតាមផ្លូវ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងអានវាពីរបីនាទី។ នេះគឺមកពី Susan Smith, 29 George Street ។ ខ្ញុំបារម្ភថាចំណតរថយន្តពីរជាន់ទាំងបីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍថ្មីដែលបានស្នើឡើងគឺមិនសូវល្អទេ។ ជាលទ្ធផល ចំណតយានយន្តតាមដងផ្លូវមានភាពចង្អៀត ហើយនឹងមិនអាចផ្ទុកយានជំនិះលើសនៅក្នុងអគារបីយូនីតបានទេ។ គ្រួសារ Massachusetts ជាមធ្យមមានរថយន្ត 1.9 គ្រឿង។ សូមអរគុណ Susan Smith ។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ដូច្នេះ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់នឹងមានតម្រូវការចតរថយន្តទាបជាងក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មីរបស់ Medford ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំយល់ថា គម្រោងនេះមិនទាមទារប្រាក់ឧបត្ថម្ភចំណតរថយន្តទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងក៏បានទទួលសំបុត្រមួយពីមុននោះពី Susan Smith ដែលខ្ញុំគិតថា Caroline Smith កំពុងសំដៅទៅ។ វាមានប្រវែងប្រហែលពីរទំព័រកន្លះ។ ខ្ញុំជំទាស់គម្រោងនេះដោយហេតុផលមួយចំនួន។ យើងក៏បានទទួលការគាំទ្រមួយចំនួនពីប្រជាជនក្នុងតំបន់ផងដែរ។ តើមានមតិសាធារណៈផ្សេងទៀតទេ? ជាការប្រសើរណាស់ កៅអីកំពុងរង់ចាំចលនាដើម្បីបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[Andre Leroux]: ញត្តិបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ និងបើកសវនាការសម្រាប់ពិចារណា។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ?
[Mike Caldera]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ មិនអីទេ តោះហៅទៅ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ បេត?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ ផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការត្រូវបានបិទជាសាធារណៈ។ មេធាវី Desmond ខ្ញុំបានឃើញប្រតិកម្មរបស់អ្នក។ តើមានអ្វីចង់និយាយមុនពេលសំរាលកូន?
[Kathleen Desmond]: តើអ្នកអាចនិយាយបន្តិចអំពីការអធិប្បាយអំពី Patricia Smith និងកូនស្រីរបស់នាងបានទេ? បាទ យើងជំទាស់ក្នុងសំបុត្រដែលយើងផ្ញើ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះ យើងនឹងបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ ទោះក្នុងករណីណាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនរំពឹងថានឹងមានការពិភាក្សានោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ជាក់ វាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលអ្នកសួរនោះទេ។
[Kathleen Desmond]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការសំខាន់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាលោកស្រី។ Smith មានទីតាំងនៅតំបន់ផ្សេងពីអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងសហគមន៍ SF2 និងជាអគារអាផាតមិន ដូច្នេះច្បាប់នឹងខុសពីអ្នកដទៃបន្តិច។ ហើយអ្នកដឹងទេ បើនិយាយពីដង់ស៊ីតេនៃរចនាសម្ព័ន្ធ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថារចនាសម្ព័ន្ធគឺអស្ចារ្យ ហើយមតិមួយចំនួនពីសាធារណជនបានបង្ហាញថា តាមពិតមានមនុស្សច្រើននៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាការមានអាផាតមិនបីដាច់ពីគ្នាពិតជាអាចកាត់បន្ថយនេះបើធៀបនឹងផ្ទះពហុបន្ទប់ធំដែលមានបន្ទប់មួយមិនត្រូវបានគេកំណត់ថាជាផ្ទះបាយឬបន្ទប់បរិភោគអាហារ។ ខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាចំណុចពីររបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ ដូច្នេះយើងកំពុងពិនិត្យមើលយោបល់របស់ក្រុមប្រឹក្សា។ បាទ យើងក៏ដូចគ្នាដែរ ព្រោះមនុស្សកំពុងស្វែងរកការរំដោះគ្រប់បែបយ៉ាង។ យើងត្រូវឆ្លងកាត់វាទាំងអស់។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាយើងមិនធ្វើ? ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរបីគឺចាំបាច់។ ដូច្នេះ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៅដដែលដូចករណីមុនដែរ៖ ស្ថានភាពដី រូបរាង ឬសណ្ឋានដី ឬអគារ ការអនុវត្តន៍តាមព្យញ្ជនៈដែលនឹងបង្កឱ្យមានការលំបាក។ តាមការពិត ពួកគេអាចនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយគ្មានការរើសអើងខ្លាំង ឬការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃច្បាប់ដែលបានស្នើឡើង។ នោះជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ពួកគេបីនាក់។ យើងអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះជាលក្ខណៈបុគ្គលតាមរយៈការអនុញ្ញាតពិសេស ដូចជាគំរូនៃការរកឃើញ។ នោះគឺ វានឹងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងដល់សហគមន៍ជាងការប្រើប្រាស់មិនសមរម្យបច្ចុប្បន្នឡើយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បាទ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមិននិយាយអំពីក្បាលជាមុន? ខ្ញុំចង់ស្តាប់នូវអ្វីដែលសភាត្រូវនិយាយ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចពិភាក្សាអំពីវិធានការសង្គ្រោះបុគ្គលដែលត្រូវបានទាមទារ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំអាចនិយាយអំពីចំណុចសាមញ្ញមួយចំនួនដែលលេចធ្លោសម្រាប់ខ្ញុំ។ ជាការប្រសើរណាស់, មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺ, ដោយសារតែនេះគឺជាអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ, ខ្ញុំគិតថាគោលបំណងគឺសមរម្យសម្រាប់តំបន់បច្ចុប្បន្ននៃ Medford ។ ខ្ញុំក៏គិតថា វាជាការអាម៉ាស់បន្តិចដែរ ដែលបទប្បញ្ញត្តិជុំវិញកំពុងផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារទំហំការ៉េនៃអគារមិនមានការផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនឃើញមានផលប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍នោះទេ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំឃើញអត្ថប្រយោជន៍ជាវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការកែលម្អ និងថែរក្សាបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ និងការស្ដារឡើងវិញរយៈពេលវែងរបស់វា។
[Adam Hurtubise]: អរគុណ Andrew ។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ?
[Unidentified]: ខ្ញុំក៏យល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Andrew ផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថា វានាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាវិជ្ជមានដល់តំបន់ជុំវិញ។
[Adam Hurtubise]: Yvette តើអ្នកមានគំនិតទេ?
[Yvette Velez]: អត់ទេ អត់មានគំនិតទៀតទេ។ អ៊ុំ អ្នកដ៏ទៃ អ៊ុំ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែលពួកគេនិយាយ។ ត្រឹមត្រូវ។ សុំទោសដែលរំខានអ្នក។ អ៊ំ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភនោះគឺ កន្លែងចតឡានពីរដង។ អ៊ំ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានដឹងថា នៅពេលដែលអគារមួយត្រូវបានសាងសង់ អ្វីៗទាំងនេះត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់។ ហេ! ក្នុងចំណោមអ្នកជួល ទោះបីជាខ្ញុំព្រួយបារម្ភបន្តិចអំពីផ្នែកនៃសង្កាត់នេះ ជាមួយនឹងការកែលម្អជាទូទៅ ខ្ញុំដឹងថាបញ្ហានេះអាចដោះស្រាយបាន។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ពីការអភិវឌ្ឍនេះ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺថា លុះត្រាតែខ្ញុំអានខុសគឺមានកន្លែង។ ពួកគេដូចជាចំណតរថយន្តស្របគ្នា។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាការប្រមូលផ្តុំ និងលំហទេ។ មានឡានប្រហែលពីរនៅក្នុងយានដ្ឋាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចបើកបរ និងចតស្របគ្នានៅនឹងកន្លែង។
[Yvette Velez]: អរគុណ Andrew សម្រាប់ការបញ្ជាក់រឿងនេះសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Andre Leroux]: រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយនោះគឺថា ខ្ញុំគិតថាចំណុចរបស់អ្នកអំពីបញ្ហាភ្លើងគឺត្រឹមត្រូវណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះពិតជាការកែលម្អមួយ ព្រោះអចលនទ្រព្យនឹងមានឧបករណ៍បាញ់ទឹក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជារឿងសំខាន់។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា គំនិតទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺថា គម្រោងនេះហាក់ដូចជានៅតែស្មោះត្រង់នឹងលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារ។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលឃើញអគារដែលមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្របែបនេះត្រូវបានស្ដារឡើងវិញតាមរបៀបដែលសមស្របតាមសម័យកាល ជាពិសេសនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តលើការរចនាផ្សេងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើង។ ប្រើពាក្យមុន។ ខ្ញុំក៏ជឿដែរថា យើងអាចបំពេញតាមស្តង់ដារច្បាប់តាមករណីនីមួយៗ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយ។ ដូច្នេះសម្រាប់គាត់ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានអនុម័ត យើងត្រូវបង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់ដោយសារតែកាលៈទេសៈទាក់ទងនឹងស្ថានភាពដី ទម្រង់ ឬសណ្ឋានដី ឬអគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ ព្រោះទស្សនិកជនធ្លាប់សួររឿងនេះពីមុនមក រចនាសម្ព័ន្ធជាកត្តាមួយក្នុងនោះ មិនថាតួនាទីរបស់អ្នកឬ លក្ខណៈសក្តានុពល។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវភ្ជាប់ការសង្គ្រោះ ឬទាមទារសំណងជាចាំបាច់ ស្ថានភាពដែលពាក់ព័ន្ធនឹងជំនួយជាក់ស្តែងដែលកំពុងត្រូវបានស្នើសុំ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែនិយាយថា "ហេ នេះចម្លែក" បាច់នេះគឺមិនធម្មតានៅក្នុងការគោរពមួយចំនួនវាពិបាកក្នុងការបំពេញតាមតម្រូវការទំហំនេះ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីទទឹងដីវិញគឺតូចចង្អៀត។ នោះជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ហើយវាវែងដូច្នេះវាតូចចង្អៀតនិងវែង។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមនាំយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះត្រឡប់ទៅកន្លែងបើកចំហដែលមាន ជាទូទៅ វាលលំហគឺបើកចំហជាង។ វាបង្ហាញថាសមត្ថភាពដែលមានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់គឺតិចជាងដែនកំណត់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃវាទាក់ទងនឹងចម្ងាយពីរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់។ នេះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ។ ក្រោយមកទៀតនៅក្នុងតំបន់ តាមខ្ញុំដឹងដីនេះមានពីរគ្រួសារនៅផ្នែកទីមួយ និងបីគ្រួសារលើដីដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។ ជាទូទៅ ស្ថានភាពនៅទីនេះគឺប្លែក ដីឡូត៍ផ្សេងទៀតដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលគ្នានៅក្នុងសង្កាត់មានផ្ទះបីគ្រួសាររួចហើយ។ ហើយខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថា ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សា យើងមិនគួរគិតលើសពីចំណុចអន្តរកាលនោះទេ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផ្លូវ George អនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារតែពីរប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផ្លូវ George អនុញ្ញាតតែផ្ទះល្វែងមួយប៉ុណ្ណោះ។ បាទ ទាំងនេះគឺជារបស់តែមួយគត់។ នេះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាបំរែបំរួលទាំងបីដែលបានស្នើសុំនៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្តាប់យោបល់របស់ក្រុមប្រឹក្សាលើរឿងនេះ។ យើងជឿថាមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់វ៉ារ្យ៉ង់ទាំងបីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីនេះវាជាចម្បងអំពីទ្រង់ទ្រាយបាច់។ ដូច្នេះវាវែងនិងចង្អៀត។ ដូច្នេះហើយ រចនាសម្ព័ន និងភាពប្លែករបស់វា គឺអាផាតមិនពីរគ្រួសារ និងដីឡូតិ៍នៃតំបន់ដូចគ្នា ដែលអាផាតមិនបីគ្រួសារស្ថិតនៅ។ តើក្រុមប្រឹក្សាគិតយ៉ាងណា?
[Andre Leroux]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថាមានទិដ្ឋភាពមួយទៀតនៃការលំបាកដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែល Smith កំពុងនិយាយអំពីមូលហេតុដែលនេះជាការលំបាកពិសេសបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការលំបាកផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថានេះគឺជាស្ថានភាពទូទៅនៅក្នុងសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយខ្ញុំគិតថាការពិតដែលថាអគារនៅលើដីឡូត៍ពិសេសទាំងនេះត្រូវបានទទួលមរតកដោយសារតែវាមិនសមនឹងតំបន់ដែលមានស្រាប់ ហើយពួកគេត្រូវបានសាងសង់នៅពេលដែលតំបន់នោះលែងមានប្រសិទ្ធភាព ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការលំបាកសម្រាប់ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន។ ជាការពិតណាស់ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ការដាក់តំបន់គឺសមរម្យសម្រាប់គម្រោងនេះ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងពិបាក និងមិនអាចទៅរួច ការសាងសង់អគារអាផាតមិនបីយូនីតនៅក្នុងសង្កាត់មួយត្រូវគិតគូរពីអ្វីដែលបានធ្វើជាប្រវត្តិសាស្ត្រ អ្វីដែលត្រូវបានសាងសង់នៅទីនោះ និងអ្វីដែលបានទទួលមរតក។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមានគ្រោះថ្នាក់ជាងសម្រាប់សហគមន៍ប្រសិនបើវាត្រូវបានគេវាយកម្ទេចចោល ហើយអគារថ្មីដែលបានសាងសង់។
[Mike Caldera]: អរគុណ Andrew ។ បាទ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណូមពរផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងការលំបាក ឬស្ថានភាពទាក់ទងនឹងការផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះ និងទីតាំងការងារដែរឬទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ មែនហើយក្នុងករណីនេះមាន។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ចំណុចរបស់ខ្ញុំគឺនៅទីនោះ។ យោងតាមលោក Andrew ការលំបាកនៅទីនេះពិតជាមាន។ អ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិននៅក្បែរនោះ អ្នកមានចង្កោមគ្រួសារបីនៅលើដីស្រដៀងគ្នា អ្នកនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យសាងសង់អ្វីស្រដៀងគ្នានោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាការលំបាក។ ហើយការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់។ នេះក៏ដោយសារតែបន្ថែមលើការរំលោភលើមាត្រដ្ឋាន ក៏មានការផ្លាស់ប្តូរពីគ្រួសារដែលមានមនុស្សពីរនាក់ទៅជាគ្រួសារដែលមានមនុស្សបីនាក់ផងដែរ។ ចំណុចចុងក្រោយគឺថា វិធានការដែលចង់បានអាចត្រូវបានអនុម័តដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ និងដោយគ្មានការចាត់ទុកជាមោឃៈ ឬបំផ្លាញចេតនា ឬគោលបំណងនៃច្បាប់ ឬបទបញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះតើមនុស្សគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ?
[Andre Leroux]: មិនអីទេ សុំទោស ខ្ញុំបាននិយាយហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកវាឱ្យនៅម្នាក់ឯង។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយវាទៀតទេ។
[Mike Caldera]: មែនហើយ ខ្ញុំមានន័យថា សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា ការគាំទ្រជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់គណៈកម្មាធិការមានទម្ងន់នៅទីនេះ។ គាត់បានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវអ្វីមួយ។ ទទួលយកការលួងលោមព្រោះជាទូទៅខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់នៅពេលបកស្រាយការបាត់បង់ដ៏សំខាន់នេះនៅពេលនិយាយអំពីអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នេះមើលទៅដូចជាការជួសជុលដ៏ធំនៃអគារ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានធ្វើដោយរសជាតិ។ វាត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលខ្ញុំដឹងថាមិនងាយស្រួលធ្វើនោះទេ។ តាមទស្សនៈស្ថាបត្យកម្ម។ នេះគឺជាអគារផ្ទះល្វែង។ អ្វីដែលច្បាប់អនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំប្រាកដជាមិនគិតថា វាផ្ទុយនឹងចេតនានៃច្បាប់ ឬបង្កផលប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់សហគមន៍នោះទេ។ មានគំនិតផ្សេងទៀតទេ?
[Andre Leroux]: ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ ខ្ញុំគិតថាមានគុណសម្បត្តិច្រើននៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាជម្រើសនេះមានគ្រោះថ្នាក់ជាងសម្រាប់សហគមន៍។ នេះគឺជាតំបន់សំខាន់នៃផ្លូវធំហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការជួសជុលសមរម្យនៃប្លុក។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើមិនមានការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមលើប្រធានបទទាំងនេះទេ ការអត្ថាធិប្បាយចុងក្រោយគឺថាស្តង់ដារមានភាពខុសប្លែកគ្នាទាក់ទងនឹងការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងអគារដែលមិនអនុលោម។ នោះគឺ អ៊ុំ ក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជំរះអាចចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមួយនៅក្រោមផ្នែកនេះ ដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញ ពង្រីក ផ្លាស់ប្តូរ ឬផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោម ប្រសិនបើវាកំណត់ថាការកសាងឡើងវិញ ការពង្រីក ការកែប្រែ ឬការផ្លាស់ប្តូរនោះនឹងមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សាធារណជនជាងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះនៅទីនេះយើងមានការផ្លាស់ប្តូរ។ រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីធ្លាចំហៀង។ លក្ខណៈបន្ថែមនៃការមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ស្នាមជើងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់តែក្នុងករណីដែលការមិនអនុលោមភាពថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ដូច្នេះ បាទ ច្បាប់នេះមិនគ្រោះថ្នាក់ពេកទេក្នុងសហគមន៍។ ចុះប្រិយមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរចំពោះការចាប់រំលោភបីដងនៅទីធ្លាក្បែរផ្ទះ? តើការកើនឡើងនៃការរំលោភលើការថយក្រោយនៃទីធ្លាចំហៀងនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់កាន់តែខ្លាំងដល់សហគមន៍ដោយសារលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះដែរឬទេ?
[Andre Leroux]: ជាថ្មីម្តងទៀត ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះគឺថាអ្វីដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរគឺបទប្បញ្ញត្តិ។ នេះមិនមែនជាអាគារទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកពេញចិត្ត។ ខ្ញុំមិនឃើញមានការខូចខាតអ្វីទៀតទេ ព្រោះអគារផ្ទាល់មិនមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា អគារនេះគឺបែបនោះ។ បង្កើនកម្ពស់បន្តិច។ ប៉ុន្តែមិនមែនខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់ថាសម្រាប់ផ្ទះពហុគ្រួសារមួយចំនួន ទីធ្លាចំហៀងប្រហែលជាខុសគ្នា ប៉ុន្តែនៅទីនេះ បាទ ពួកគេនៅតែស្មោះត្រង់នឹងស្នាមជើងស្ថាបត្យកម្ម។ ពិតជាខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំបង្កើតអ្វីមួយ។ គ្រោះថ្នាក់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈគឺធំជាងការបំពានច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ រចនាសម្ព័នកណ្តាលរបស់វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នា ដោយមានការកែប្រែបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះ ហើយវាស្ថិតនៅចម្ងាយដូចគ្នាពីអគារជិតខាង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថា វានឹងធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍ទៀតទេ។ ល្អណាស់ ខ្ញុំគិតថាយើងមានឱកាសនិយាយអំពីប្រធានបទទាំងអស់។ ដូច្នេះការធូរស្បើយដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកនៅទីនេះគឺជាការប្រែប្រួលមួយ ពីព្រោះសុំទោស ខ្ញុំបានរៀបចំរបស់ជាច្រើន រួមទាំងទំហំការ៉េជាច្រើន ទទឹងដែលមាន និងកន្លែងបើកចំហជាច្រើន ហើយបន្ទាប់មកមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ សម្រាប់ទីធ្លាចំហៀង។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។
[Andre Leroux]: ផ្តល់ជូនដើម្បីអនុម័តការបំរែបំរួលនៃអ្វីដែលអ្នកទើបតែបាននិយាយ។ ខ្ញុំមិនមានវានៅពីមុខខ្ញុំទេ។ សម្រាប់តំបន់ជាច្រើន ធំណាស់ ធំណាស់ កន្លែងបើកចំហ។ សូមអរគុណ ទទឹងច្រើន វិមាត្រ និងកន្លែងទំនេរច្រើន។ បន្ទាប់មកការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់សួនច្បារចំហៀង? ដូច្នេះ តើយើងគួរបោះឆ្នោតជាលក្ខណៈបុគ្គលឬ? ខ្ញុំនឹងធ្វើវាខុសគ្នា។
[Mike Caldera]: បាទ នេះគឺជាអ្នក។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបាន យើងអាចបែងចែកវាតាមចិត្តយើងចង់បាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចបោះឆ្នោតលើអ្វីគ្រប់យ៉ាង ឬយើងអាចធ្វើវាដោយឡែកៗពីគ្នា។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានធ្វើរឿងនេះជាមួយគ្នា។ និងញត្តិសម្រាប់ការអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះ yard ។ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? ខ្ញុំនឹងក្លាយជាអ្នកទីពីរ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ តោះហៅទៅ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម ភាពប្រែប្រួល និងការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានអនុម័ត។ សូមអបអរសាទរ អ្នកមានគម្រោងផ្ទាល់ខ្លួន។ មេធាវី Desmond យើងមិនអាចឮអ្វីបានទេនៅពេលនេះ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំប្រហែលជាមាន... ខ្ញុំសុំទោសចំពោះបញ្ហាបច្ចេកទេសដែលខ្ញុំបានជួបប្រទះនៅយប់នេះ ដែលចុងក្រោយគឺបណ្តាលមកពីខ្សែភ្លើងដែលខ្ញុំត្រូវទាញទម្លាក់ និងសង្កត់មីក្រូ។ ដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំរកឃើញខ្សែភ្លើងហើយមិនបាត់អេក្រង់ទេ។ ដូច្នេះវាបានជោគជ័យ។ សូមអរគុណ។
[Mike Caldera]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ តើអ្នកចង់សាកល្បងសរសេរការសម្រេចចិត្តទេ?
[Kathleen Desmond]: ដាច់ខាត។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ សូមអរគុណ និងសំណាងល្អ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ យល់ព្រម Dennis គម្រោងបន្ទាប់។
[Denis MacDougall]: បាទ ករណីទី 22 Wilfrid Street First Dash 2023-07 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់អាជីវកម្ម Jennifer ត្រូវតែបង្ហាញថា Lee កំពុងស្នើសុំតំបន់ក្រុង (ជំពូកទី 94) ដើម្បីសាងសង់ដំបូលនៅលើដំបូលខាងមុខនៃ 22 Wilson Street ដែលជាអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយសារតែមានឧបសគ្គខាងមុខមិនគ្រប់គ្រាន់។
[Mike Caldera]: អរគុណ Dennis ។ ខ្ញុំក៏បានឃើញ Jean Jolie នៅទីនោះដែរ។ សូមបន្ត។
[SPEAKER_12]: សួស្តីរាត្រីសួស្តី។ ទាំងអស់។ ដល់ពេលខ្ញុំនិយាយហើយឬនៅ?
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស យើងនឹងមានឱកាសពិនិត្យមើលពាក្យសុំរបស់អ្នក ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ អ្នកអាចធ្វើបទបង្ហាញខ្លីៗ ដើម្បីណែនាំកម្មវិធីដល់ពួកយើង។
[SPEAKER_12]: ជាការពិតណាស់ខ្ញុំនឹងរក្សាវាឱ្យតូច។ ដូច្នេះ ផ្ទះដែលខ្ញុំបច្ចុប្បន្នរស់នៅផ្ទះលេខ ២២ Wilson ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជីដូនជីតារបស់ខ្ញុំដែលបានស្លាប់។ ម្ដាយខ្ញុំនិងបងប្អូនគាត់មើលថែផ្ទះ។ នៅឆ្នាំ 2018 កូនស្រីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានលក់វា ពួកយើងរស់នៅទីនោះពីរបីឆ្នាំហើយសម្រេចចិត្តជួសជុលដោយមិនរុះរើផ្ទះព្រោះជីតារបស់ខ្ញុំបានសាងសង់ផ្ទះជីកគ្រឹះនិងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនៅតែដាក់ហើយបន្តដំណើរការអនុញ្ញាតដើម្បីចាប់ផ្តើមជួសជុលជាន់ទីមួយ ហើយបន្ទាប់មកសុំការអនុញ្ញាតលើកទីពីរដើម្បីជួសជុលជាន់ទីពីរ។ បន្ទាប់ពីសាងសង់ជាន់ទី២រួច ខ្ញុំក៏សម្រេចចិត្តដករចនាសម្ព័នមុខផ្ទះដែលជារានហាលបិទជិត ពង្រីកវា ហើយធ្វើរានហាលមុខផ្ទះ ដើម្បីបន្ថែមសោភ័ណភាពដល់ផ្ទះ។ ខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំនៅជិតផ្លូវនេះ ប៉ុន្តែផ្ទះទាំងអស់នៅទីនោះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្លូវ Wilson ។ អ្វីដែលខ្ញុំធ្វើនៅផ្ទះរបស់ខ្ញុំធ្វើឱ្យវាមានសោភ័ណភាព និងធ្វើឱ្យសង្កាត់កាន់តែប្រសើរឡើង។ ជីតាខ្ញុំសំណាងណាស់ព្រោះពេលទិញវាជាដីធំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានធ្នើរគ្រប់ទីកន្លែង រួមទាំងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ផ្នែកខ្លះនៃបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំត្រូវបានលើកដោយសារតែទឹកហៀរទាំងមូលត្រូវបានជីកដោយដៃ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរព្រោះសំណើដើមរបស់ខ្ញុំរួមបញ្ចូលតុសសកុដិរបស់កសិករ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានអនុម័តដោយគ្មានតុសសកុដិ។ នេះនឹងធ្វើឱ្យវាមើលទៅដូចជាខ្ញុំមានដំបូលនៅខាងមុខផ្ទះ ហើយវានឹងមើលទៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងដោយគ្មានដំបូល ដែលជាមូលហេតុដែលខ្ញុំស្នើឱ្យដំឡើងដំបូលរចនាប័ទ្មទំនើបនៅខាងមុខផ្ទះ ដើម្បីកែលម្អរូបរាង។ នោះហើយជាវា។
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ ដូច្នេះតាមសំណើរបស់គាត់ គាត់បានចេញមកនូវគម្រោងសាងសង់មួយចំនួន។ សូមប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើ?
[SPEAKER_12]: ពិតជាប្រាកដ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចចែករំលែកវាបានទេ។
[Adam Hurtubise]: ឥឡូវនេះអ្នកគឺជា។
[SPEAKER_12]: ការនៅជាមួយសហម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវកម្លាំងយ៉ាងខ្លាំង។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនបានចូលមួយរយៈទេ ដូច្នេះតោះសាកល្បងវា។
[SPEAKER_01]: ទិដ្ឋភាពផ្ទៃតុមូលដ្ឋាន។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនចាកចេញ?
[Adam Hurtubise]: ព្រះអើយ ចាំមើល។
[Denis MacDougall]: ព្រះ ជេន ខ្ញុំអាចប្រាប់ពួកគេប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ហើយអ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំបាននៅពេលនោះ។
[SPEAKER_12]: នោះអស្ចារ្យណាស់។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនចាំថាហេតុអ្វីបានជា Dennis បង្ហាញខ្លួននៅចំពោះមុខខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានផែនការជាមុនសិន។
[SPEAKER_01]: តោះមើល
[SPEAKER_12]: មែនហើយ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចុះ នោះជាការល្អ។ តើអ្នកអាចធ្វើវាបានទេ នោះគឺជារូបភាពចំហៀងផ្ទះខ្ញុំ ខាងក្រោយផ្ទះរបស់ខ្ញុំ រូបថតខាងក្រោមខាងស្តាំគឺជាបន្ទប់តាំងបង្ហាញចាស់ វាជារចនាសម្ព័ន្ធបិទជិត ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រើប្រាស់។ មិនអីទេ គោលដៅរបស់ខ្ញុំគឺប្រើកន្លែងនោះ ហើយពង្រីកប្រវែងផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ដោយរក្សាទទឹងដដែល និងបន្ថែមដំបូល។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនបានគិតចង់ធ្វើឲ្យវាធំជាងនេះទេ។ វាមានទំហំត្រឹមតែបួនម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះហើយវានៅតូចនៅឡើយ ប៉ុន្តែការរចនាថ្មីដែលស្ថាបត្យករបានធ្វើ ប្រហែលជាប្លង់ដាច់ដោយឡែកមួយគឺការរចនាដែលមានដំបូលនៅខាងក្រោម ហើយថ្មីនេះមិនមានដំបូលទេ មានតែរានហាលខាងមុខប៉ុណ្ណោះ។ វាមើលទៅដូចជាទីធ្លានៅខាងក្រោយផ្ទះរបស់អ្នក។ ឥឡូវនេះ ចាប់តាំងពីខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរពីផ្ទះមួយជាន់ដែលមានដំបូលប្រក់តូចទៅផ្ទះពីរជាន់ដែលមានដំបូលដែលអាចចូលបានពេញលេញនោះ ទីធ្លាខាងមុខរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះមើលទៅមានទំហំធំណាស់។ ដូច្នេះ តុសសកុដិ និងដំបូលនឹងធ្វើឱ្យខូចរូបរាង facade នៃផ្ទះតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាសមហេតុផលនោះ វាមិនច្បាស់ទេ។
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស៎ សំណួរបញ្ជាក់គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំយល់ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាហាក់ដូចជាខ្ញុំយល់។ តុសសកុដិដែលគ្របដណ្ដប់បច្ចុប្បន្នក៏មានទីតាំងនៅទល់មុខបញ្ជរខាងមុខ ហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមក បានទទួលការជួសជុលជាបន្តបន្ទាប់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាពេលណាបណ្ណាល័យត្រូវបានគេយកចេញ ឬស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់វាជាអ្វីទេ ប៉ុន្តែមានគម្រោងដែលអាចត្រូវបានអនុម័តទាំងស្រុង ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានទេ។ ដំបូល ប៉ុន្តែជាទូទៅអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើគឺគ្របវាដូចដែលអ្នកបានធ្វើនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើតុសសកុដិ។ ដូច្នេះ?
[SPEAKER_12]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយគឺត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំពិតជាប្រាថ្នាថាខ្ញុំអាចចែករំលែករូបថតនេះជាមួយអ្នក។ ត្រឹមត្រូវហើយ រានហាលខាងមុខត្រូវបានដកចេញ ពីព្រោះនៅក្នុងគម្រោងដើមរបស់ខ្ញុំ រានហាលខាងមុខត្រូវបានយល់ព្រម។ បន្ទាប់មកនៅពេលដែលខ្ញុំចូលមកដោយមានលិខិតអនុញ្ញាតជាលើកទីពីរដើម្បីបញ្ចប់ផែនការបន្ថែមជាន់ទីពីរ ពួកគេបានលុបចោលវា។ ខ្ញុំត្រូវដាក់គំនូរដោយគ្មានដំបូល។ ពួកគេបាននិយាយថា បន្ទាប់មកអនុវត្ត ស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីបន្ថែមដំបូលនៅពេលក្រោយ។
[SPEAKER_01]: ខ្ញុំទទួលបានវា។ ត្រឹមត្រូវ។
[Andre Leroux]: Mike ខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាមើលទៅដូចជារូបភាព។ នេះគ្រាន់តែជា Google ប៉ុណ្ណោះ។ អូ នោះហើយជាវា។
[SPEAKER_12]: ខ្ញុំមិននិយាយថាបាទទេ វាជារចនាសម្ព័ន្ធចាស់។
[Andre Leroux]: បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលបាននិយាយកាលពីមួយឆ្នាំមុនក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ មែនទេ? នៅពេលនោះ។
[SPEAKER_12]: បាទ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2022 តាមពិតចុងខែមេសា ដើមខែឧសភា នៅពេលដែលការអនុញ្ញាតទាំងអស់ត្រូវបានអនុម័ត។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[SPEAKER_01]: ខ្ញុំប្រាថ្នាថាមានវិធីមួយ។
[Mike Caldera]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Andre Leroux]: បាទវាងាយស្រួលណាស់ 1.
[SPEAKER_12]: បាទ ខ្ញុំសង្ឃឹមដូច្នេះ។ ក្រោយមកទៀតគឺស្មុគស្មាញណាស់។
[Andre Leroux]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានសុំស្តាប់ការពិភាក្សារបស់យើងទាំងអស់គ្នា។
[SPEAKER_12]: ខ្ញុំមិនខកខាន Zoom ទេ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ មិនអីទេ មិនអីទេ។ ដូច្នេះបើតាមជំហានបន្ទាប់ បើក្រុមប្រឹក្សាមិនមានសំណួរអ្វីទៀតទេ យើងនឹងត្រូវបើកវាឡើងដើម្បីបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកបិទវា ហើយបន្ទាប់មកយើងគិតអំពីវាម្តងទៀត។ យើងនឹងវិភាគស្តង់ដារច្បាប់។ ដូច្នេះ បាទ លោកប្រធានកំពុងរង់ចាំញត្តិសាធារណជនដើម្បីសុំយោបល់លើសវនាការនេះ។
[Unidentified]: ជីម សូមស្ងាត់។ ញត្តិនេះបើកចំហសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ សង្កត់ធ្ងន់។ បាទ យើងនឹងធ្វើការហៅទូរសព្ទ។
[Adam Hurtubise]: អ្នកផ្សេងទៀត? ត្រឹមត្រូវ។
[Mike Caldera]: ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Mike បាទ។ មិនអីទេ យើងបើកចំហចំពោះមតិសាធារណៈ។ វាហាក់ដូចជាមាននរណាម្នាក់នៅលើទូរស័ព្ទ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ទុកជាមតិ, សូមសរសេរវានៅក្នុង chat ។ តើអ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Dennis បានទេ? ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកនៅលើទូរសព្ទ អ្នកអាចដោះវាចេញ ហើយប្រាប់យើងឲ្យដឹង។
[SPEAKER_12]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកជិតខាងបាននិយាយថាគាត់បានផ្ញើអ៊ីមែល។ ពួកគេមិនអាចទៅបានទេព្រោះពួកគេមានកូនតូចៗ។ ឈ្មោះរបស់នាងគឺ Daniela ។
[Adam Hurtubise]: តោះមើល។ Dennis តើអ្នកមានវាទេ?
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំបានបិទ Outlook ដោយចៃដន្យមួយវិនាទីមុន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានរកឃើញអ្វីមួយ ប៉ុន្តែសូមឱ្យខ្ញុំពិនិត្យ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ វាត្រូវការពេលបន្តិចដើម្បីបញ្ចូលថ្ម។
[Yvette Velez]: គ្មានបញ្ហាទេ។
[Denis MacDougall]: តាមពិតទៅ វានឹងចំណាយពេលយូរជាងនេះ ដោយសាររឿងជាច្រើននៅតែបន្តបើកម្តងហើយម្តងទៀត។ យើងស្ទើរតែនៅទីនោះ។ អ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំបានបើកបង្អួចជាច្រើន។
[SPEAKER_01]: គ្មានបញ្ហាទេ។
[Unidentified]: យើងស្ទើរតែនៅទីនោះ។ សូមអរគុណ
[Mike Caldera]: ដេននីសគឺជាក្មេងប្រុសពេញនិយម។
[SPEAKER_12]: ត្រឹមត្រូវ។ ដេនីសបានទទួលជំនួយយ៉ាងច្រើន។ អូ តើអ្នកអាចមើលឃើញអេក្រង់របស់ខ្ញុំឥឡូវនេះទេ?
[Adam Hurtubise]: អូបាទ យើងអាចធ្វើបាន។
[SPEAKER_12]: អូ សុំទោស នោះជារូបភាពដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញ។ ដូច្នេះផ្ទះខាងលើជាផ្ទះដែលជីតាខ្ញុំសង់។ បន្ទាប់មកមួយនៅខាងក្រោមដែលមានជ្រុងខៀវថ្មីឥឡូវនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានបង្កើតឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំបានធ្វើឱ្យវាធំជាង។ ខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែបន្ថែមបណ្ណាល័យនឹងនាំមកនូវតម្លៃកាន់តែច្រើនដល់សហគមន៍។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការអ្វីមួយដែលមានគម្របដើម្បីបំបែកហ្គេមធំមុន។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកបានធ្វើវាដោយមានការចាប់អារម្មណ៍ដូចគ្នា។ ដូច្នេះ? ឬអ្នកមាន។
[SPEAKER_12]: បាទ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំបានចេញពីបន្ទប់ក្រោមដីដើម ហើយចេញពីជាន់ទីមួយ ហើយបន្ទាប់មកបានសាងសង់ជាន់ទីពីរ។ ខ្ញុំមិនចង់ទុកវាចោលទេ ព្រោះវានៅមានអនុស្សាវរីយ៍ច្រើនណាស់។ នេះគឺជាដីដ៏ធំមួយ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើផ្ទះនោះមិនមែនជារបស់គ្រួសារទេ អ្នកណាម្នាក់នឹងរុះរើវា ហើយសាងសង់ច្រកចូលអាណានិគមដ៏ធំនេះនៅកណ្តាលទីក្រុង ព្រោះខ្ញុំរស់នៅទីនោះយូរហើយ។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកអាចមើលឃើញថានៅតាមបណ្តោយ, នៅទីនេះ។ មានទីធ្លាខាងក្រោយ ប៉ុន្តែម្តងទៀត រឿងចាប់ជំរិតទាំងមូលគឺនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកពិតជាអាចឃើញវានៅក្នុងយានដ្ឋានរបស់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែសូម្បីតែយានដ្ឋានខ្លួនឯងក៏ត្រូវបានសាងសង់ដែរ ព្រោះវាសុទ្ធតែថ្ម។ ដូច្នេះអ្វីៗដែលគាត់បានសាងសង់គឺត្រូវបានជីកដោយដៃ។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំមានអ៊ីមែល ដូច្នេះខ្ញុំនឹងអានវា។ ខ្ញុំគឺ Danielle Baraka នៃ 17 Wilson Street ។ ខ្ញុំនឹងមិនអាចចូលរួមសវនាការនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បានទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះ Jennifer Carpenter សាងសង់ដំបូលសម្រាប់វិចិត្រសាលនៅ 22 Wilson Street។ យើងរស់នៅតាមផ្លូវ 17 Wilson Street ហើយខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងចំពោះការងាររបស់ Jen ។ ការជួសជុលផ្ទះរបស់នាងមិនបានផ្លាស់ប្តូរទំហំការ៉េនៃផ្ទះមុនឡើយ ហើយយើងសប្បាយចិត្តដែលនាងអាចកែលម្អផ្ទះរបស់យើងបានយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកយល់ព្រមលើសំណើរបស់អ្នក។
[Adam Hurtubise]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណ Dennis ។
[Mike Caldera]: អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែកនេះ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំមិនឃើញសញ្ញានៃការវាយតម្លៃផ្សេងទៀតទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះអាចជាសញ្ញាតែមួយគត់។ ដូច្នេះ ប្រធាននឹងរង់ចាំសំណើបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយបើកសវនាការដើម្បីពិនិត្យជាសាធារណៈ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Adam Hurtubise]: dezyem ។ មិនអីទេ យើងនឹងហៅទៅ Jim ។ វី។
[Mike Caldera]: Hoàn thành nó?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ មិនអីទេ តើមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរ?
[Yvette Velez]: Sanble gwo ។ នេះគឺជាការកែលម្អបន្ទាប់ពីការកែលម្អ។ រីករាយដែលបានឃើញផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្រ។ បាទ គ្រួសារបានថែរក្សាវា។ មិនអីទេ ភស្តុតាង។ Ledge, wòch enfliyanse konsepsyon an ak poukisa bagay sa yo River។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអាចធ្វើវាដោយខ្លួនឯងដោយធ្វើវាជាមួយខ្ញុំ។
[Unidentified]: មានគំនិតផ្សេងទៀតទេ? វាមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នកមើលទៅស្អាតជាងមុនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងធ្វើឱ្យអ្នកស្ងួតទៀតផង។ នៅពេលអ្នកអង្គុយភ្លៀង បាទ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែលពួកគេនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាផ្ទះនៅខាងមុខគឺសមហេតុផលហើយព្រោះមានលើសនៅខាងក្រោយវានឹងមិនខុសពីមុនទេ។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបន្ថែមដ៏អស្ចារ្យ។ ទីតាំងផ្ទះ ផ្ទះធំ កន្លែងទុកស្នាមជើង ហាក់បីដូចជានៅជាន់ទីមួយ។ ការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់។ ជាទូទៅប្រសិនបើទីតាំងខុសគ្នា រានហាលខាងមុខអាចត្រូវបានសាងសង់នៅខាងស្តាំ ប៉ុន្តែកម្រិតរបស់យើង និងទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នឹងខុសគ្នា។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ វាពិបាកក្នុងការស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកជិតខាងហាក់ដូចជាគាំទ្រគាត់ ហើយគាត់ហាក់ដូចជាមិនអីទេ។ ខ្ញុំគិតថា វាមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ឬបំផ្លាញគោលបំណងនៃបទប្បញ្ញត្តិនោះទេ។ បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺសាមញ្ញណាស់ដោយផ្អែកលើការអធិប្បាយរបស់ Andrew ខាងលើ។ ត្រឹមត្រូវហើយ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។ ជាពិសេស អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដោះស្រាយការបដិសេធអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ជាការប្រសើរណាស់ ការលុបបំបាត់ការបដិសេធអាជ្ញាប័ណ្ណមិនមែនជាអ្វីដែលយើងគួរផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ បន្ទាប់មកប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំសំណើទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើសុំដោយសារតែការបង្ហាញខ្លួននៅតុលាការមិនគ្រប់គ្រាន់។ ជីម។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ សង្កត់ធ្ងន់។ ដូច្នេះសំណើនេះត្រូវបានគេទទួលយក ឬបដិសេធ? អនុម័ត។ ល្អឥតខ្ចោះ។ និងគាំទ្រ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តោះធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ Everett?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? ត្រឹមត្រូវ។ សូមអបអរសាទរ។ អ្នកមានរានហាលគ្របដណ្តប់។
[SPEAKER_12]: រស់នៅ អរគុណច្រើនអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចបញ្ចប់ការហៅទូរសព្ទឥឡូវនេះ ហើយត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ។
[Denis MacDougall]: បាទ អរគុណ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន វាចំណាយពេលមួយរយៈដើម្បីសរសេរការសម្រេចចិត្ត។ ខ្ញុំបានសរសេរវាហើយផ្តល់ឱ្យអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកទៅការិយាល័យស្មៀន នោះនៅតែមានរយៈពេលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ 20 ថ្ងៃ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ វាត្រូវការពេលវេលាមួយចំនួន មិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដើម្បីអាចធ្វើបាននោះ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង។ វានឹងចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកំណត់ម៉ោង 20 ថ្ងៃ។
[SPEAKER_12]: នេះហាក់ដូចជាល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ជំនួយរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ មានថ្ងៃល្អ
[Yvette Velez]: តើយើងអាចពិភាក្សាអំពីការពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំនេះបានទេ?
[Mike Caldera]: បាទ បាទ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ វាជាចេតនារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹកអ្នក។ យើងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរដ្ឋបាលជាមុនសិន។ បន្ទាប់មក យើងនឹងយកកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំ និងពិភាក្សាអំពីច្បាប់ រួមទាំងលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចប្រជុំ។ នេះគឺជាបីដែលយើងនៅសល់។ ដូច្នេះមានការអាប់ដេតរបស់ admin ទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យពីរដងប៉ុណ្ណោះ។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំមិនមានអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំទើបតែពិនិត្យមើលការសម្រេចចិត្តចាស់ ហើយយើងក៏កំពុងពិនិត្យមើលវាផងដែរ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានច្រើនទៀតសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដើម្បីចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃខាងមុខ។ បន្ទាប់មកយើងអាចចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយវាបាន។
[Mike Caldera]: ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ ទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរដែលខ្ញុំគិតថានឹងឆ្លើយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ប៉ុន្តែតើមានការជឿនលឿនក្នុងការស្វែងរកដៃគូថ្មីដែរឬទេ? ខ្ញុំដឹងពីអ្វីដែលបាននិយាយនៅលើទូរស័ព្ទ។
[Denis MacDougall]: យើងមានបេក្ខជនមួយចំនួនដែល Alicia និងខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើល ហើយយើងចង់អញ្ជើញមនុស្សមួយចំនួនឲ្យនិយាយ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងនិយាយជាមួយពួកគេមុនការជួបលើកក្រោយ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមបញ្ឈប់។ បាទ បាទ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នរណាម្នាក់នឹងត្រូវបានតែងតាំងជាសមាជិករង មុនពេលសវនាការលើកក្រោយ ហើយសង្ឃឹមថានៅសវនាការលើកក្រោយ។ ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ដូច្នេះយើងអាចមានមិត្តភក្ដិ 2 នាក់ នោះហើយជាគោលដៅ។ យើងមានមនុស្សបីនាក់ យើងមានមនុស្សពីរបីនាក់ក្នុងចិត្ត ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងនិយាយជាមួយពួកគេ ហើយខ្ញុំនឹងទាក់ទងអ្នកណានៅពេលនេះ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំបានរង់ចាំមិត្តរួមការងារទីពីរបង្ហាញខ្លួន។ នេះលោតឡើង ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់លើកដៃឡើង។ ដូច្នេះ យើងមិនគួរជ្រៀតជ្រែកឡើយ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំសូមឆ្លៀតឱកាសនេះដើម្បីចង្អុលបង្ហាញថាខ្ញុំបានលើកឡើងអំពីចំណុចនេះមុនពេលកិច្ចប្រជុំបានចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្នែករដ្ឋបាលមួយចំនួន។ អ្វីមួយដូចជាការបន្ថែមសមាជិកសម្ព័ន្ធទីពីរគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់រឿងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងអស់ថា ប្រសិនបើអ្នកគិតថាមានអ្វីដែលយើងគួរមើលនោះ វាអាចមានផលវិបាកដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន ឬរឿងថ្លៃៗដែលអាចកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ត្រូវប្រាកដថាផ្ញើអ៊ីមែលមកពួកគេជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងទៅកាន់ Dennis ហើយយើងនឹងពិនិត្យមើលវា។ រឿងមួយដែលយើងនឹងធ្វើគឺជួលមេធាវីដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងកំពុងធ្វើគឺស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែយើងមិនរំពឹងថានឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្នែករងទាំងមូលនោះទេ។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារដ្ឋបាល។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យអ្នកដឹងអំពីរឿងនេះ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋចាប់អារម្មណ៍ និងដឹងពីឧបសគ្គផ្នែករដ្ឋបាលដែលលេចឡើងនោះ ខ្ញុំត្រៀមខ្លួនស្តាប់។ វានឹងមានដំណោះស្រាយបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។ ចូរយើងដោះស្រាយនូវអ្វីដែលពិតជារំខានដល់មនុស្ស។
[Andre Leroux]: អាលីសៀ តើអ្នកអាចផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយដល់យើងអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់បាន?
[Alicia Hunt]: អញ្ចឹង ចាំខ្ញុំគិតមើល តើមានអ្វីបាត់នៅពេលយប់នេះ។ របស់ខ្លះចូលមក ហើយ Dover ប្រើវា។ អញ្ចឹងខ្ញុំស្មានថាវាជារឿងនយោបាយបន្តិច ប៉ុន្តែនៅពេលនោះ គម្រោងធំៗណាមួយត្រូវតែមានការអនុញ្ញាតពីគណៈកម្មាធិការស៊ីឌី។ ឥឡូវនេះ អ្វីផ្សេងទៀតក្រៅពីអ្វីដែល Tufts ចង់ធ្វើ ដរាបណាវាជាលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកត្រូវតែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសពីគណៈកម្មការ CD មិនថាមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការពិចារណាលើផែនការគេហទំព័រនោះទេ។ ស្នងការសំណង់មានអំណាចឆន្ទានុសិទ្ធិជាក់លាក់។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេគ្រាន់តែស្វែងរកដំណោះស្រាយផ្ទៃក្នុង នោះមិនមែនជាករណីនោះទេ វានឹងមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង។ រឿងមួយទៀតគឺថាការអនុញ្ញាតពិសេសទាំងអស់គឺអាចផ្លាស់ប្តូរបាន ហើយការអនុញ្ញាតពិសេសនីមួយៗត្រូវតែពិនិត្យ និងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនដែលត្រូវបានគ្រោងទុក។ ដូច្នេះបញ្ហាគឺ, ជាការពិត ការអនុញ្ញាតពិសេសណាមួយដែលអ្នកបានឮត្រូវតែចូលទៅកាន់បន្ទះស៊ីឌីសម្រាប់ការចូល ដូចដែលបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។
[Bill Forte]: ខ្ញុំបាននិយាយមុននេះ អ្នកដឹងទេ អគារធំពីរនៅលើទីតាំងតែមួយ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មគួរតែត្រូវបានដកចេញ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មគួរតែត្រូវបានដកចេញ។ ប្រសិនបើមានអគារលំនៅដ្ឋានធំលើសពីមួយ អាចនឹងមានវិសោធនកម្មក្នុងទម្រង់នៃការអនុញ្ញាតពិសេស ប៉ុន្តែប្រាកដជាមានជម្លោះ។
[Andre Leroux]: ប៉ុន្តែទាំងនេះតែងតែទាមទារការផ្លាស់ប្តូរស្រដៀងគ្នាមែនទេ? កែប្រែបទប្បញ្ញត្តិ។
[Alicia Hunt]: អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់ដំណើរការបែងចែកទាំងមូល។ បន្ទាប់មកពួកគេត្រូវធ្វើអនុសាសន៍ទៅសាលារាជធានី។ វាត្រូវតែបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីសម្រាប់មតិសាធារណៈ និងសវនាការ។ ខ្ញុំត្រូវត្រឡប់ទៅសាលារាជធានីវិញ ដើម្បីធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែយើងមិនចាំបាច់រង់ចាំ 18 ខែដើម្បីធ្វើការសិក្សាទ្រង់ទ្រាយធំ និងការវាយតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ទាំងនេះគឺជារឿងដែលយើងគិតថាយើងអាចរីកចម្រើនក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ ដូចជាមួយខែ ឬពីរបីខែ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំ 18 ខែដើម្បីបញ្ចប់ការសិក្សាផែនការដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ យើងអាចដាក់វានៅលើតុដើម្បីពិនិត្យនៅចុងខែឧសភា ឬដើមខែមិថុនា។
[Bill Forte]: អាលីសៀ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថា ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងនឹងធ្វើគំនូរព្រាងដំបូងនៃគំនូសតាងតំបន់ ដែលជាគំនូសតាងតំបន់ពណ៌ដែលយើងកំពុងធ្វើការជាមួយ។ មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: តាមបច្ចេកទេស នេះជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ព្រោះយើងមិនបានផ្លាស់ប្ដូរអ្វីទេ។ យើងនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរការចាត់ថ្នាក់នៃកញ្ចប់ណាមួយដែលយើងផ្តល់ជូនសេវាកម្មរបស់យើងទេ យើងនឹងអនុវត្តវាតែប៉ុណ្ណោះ។ កំណែអេឡិចត្រូនិកជំនួសឱ្យកំណែក្រដាស និងកំណែបោះពុម្ពស្អាត និងច្បាស់។
[Andre Leroux]: TAB, Alex Weinheimerer): ខ្ញុំចង់បានកំណែដែលបានបោះពុម្ពនៃភាគថាស ឬខ្ញុំអាចរកវាបាន។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើ Dennis អាចមកការិយាល័យដើម្បីយកវានៅពេលណាមួយដែរឬទេ?
[Yvette Velez]: TAB, Alex Weinheimerer:
[Bill Forte]: ៖ ខ្ញុំឃើញអ្នក។ TAB, Mark McIntyre): សូមអភ័យទោស Alicia យើងទើបតែទទួលបានអ្នករៀបចំផែនការផ្នែកវិស្វកម្ម ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងអាចបោះពុម្ពម្តងទៀត។ មានពេលមួយខ្ញុំត្រូវទៅទិញច្បាប់ចម្លងនៅ Staples ។ ឥឡូវនេះ យើងមានសេចក្តីព្រាងទីពីរ ដែលប្រហែលជានឹងត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅចុងសប្តាហ៍ក្រោយ។ យើងមិនចង់បង្ហោះអ្វីឡើយ រហូតដល់យើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របលើអ្វីដែលត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយថាមានក្តីសង្ឃឹម Andrew ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅបីឬបួនសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ ពេលដែលយើងមានអ្វីត្រូវស្នើ អ្នកដឹងទេ ទៅសាលាក្រុង ហើយគាត់នឹងសប្បាយចិត្តនឹងផ្តល់ក្រដាសរបស់គាត់ទៅសាលាក្រុងទាំងអស់។ រំភើបខ្លាំងណាស់ចំពោះរឿងនេះ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកធ្លាប់ស្គាល់បន្ទាត់ខ្មៅ និងសក្រាស់ចាស់។ នេះគឺជាប័ណ្ណស្របច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។
[Bill Forte]: បាទ មិនអីទេ។ ខ្ញុំគូរវាដោយដៃដើម្បីទទួលបានកំណែមូលដ្ឋាន។ អាលីសៀ នឹងប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំលាបពណ៌ច្រើន ហើយរក្សាបន្ទាត់ឱ្យនៅដដែល។ ទាំងអស់នេះគឺល្អ។ ប៉ុន្តែអ្នកហាត់ការម្នាក់របស់គាត់កំពុងធ្វើការជាមួយ Steve Morse ដើម្បីវាយតម្លៃវា។ Steve គឺស្ថិតនៅពាក់កណ្តាលនៃការផ្លាស់ប្តូរជុំទីមួយរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាជាមួយនឹងការវិភាគមួយទៀត ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។ នោះមិនមែនជារឿងធំទេ។ ការពិតវាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អណាស់។
[Alicia Hunt]: ត្រឹមត្រូវ។ ហើយនេះគឺជាដំណើរការពេញលេញ ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពេញលេញ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ ដូច្នេះសូមត្រឡប់ទៅការអាប់ដេតមុនវិញ។ បាទ វាស្តាប់ទៅដូចជាផែនការ។ វាល្អណាស់ប្រសិនបើយើងអាចតែងតាំងនរណាម្នាក់នៅក្នុងខែឧសភា ជាពិសេសដោយដឹងថានៅខែមិថុនា យើងនឹងមានការតែងតាំងបួននាក់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់ចេញពីស្ថានភាពនេះ ដែលអវត្តមានដែលមិននឹកស្មានដល់ធ្វើឲ្យយើងបាត់បង់កូរ៉ុម។ ប្រសិនបើរឿងនេះមកដល់ខែឧសភាហើយបន្ត យើងត្រូវការវា ហើយការកំណត់ដៃគូនេះគឺមានប្រយោជន៍ណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំរីករាយដែលបានដឹងថាយើងខិតកាន់តែជិតគ្នា។ មិនអីទេ នាទី ដេនីស ខ្ញុំបានឃើញអ្វីដែលអ្នកបានផ្ញើ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបានឃើញវាទេ ប៉ុន្តែមើលទៅដូចជា Andrew បានស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរ។ វាតូច។ គ្រាន់តែបន្ថែមសំណួរទៅនាទី។
[Denis MacDougall]: បាទ/ចាស នៅលើ Avenida Governador 93។ ខ្ញុំមាននេះហើយវានឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូល។ ខ្ញុំនឹងដាក់វានៅទីនោះ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះតើអ្នករាល់គ្នាមានឱកាសអាននាទីទេ? ក្រៅពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ គេនៅតែមើលទៅធម្មតាមែនទេ? បាទ មិនអីទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុ។ ការប្រជុំនឹងចាប់ផ្តើមក្នុងរយៈពេលបីនាទី។ បាទ ពិត។ ជាក់ស្តែង នេះជាកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី៥ ខែមករា ទី២៦ ខែមករា និងថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Andre Leroux]: សំណើសុំអនុម័តកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី៥ ខែមករា ទី២៦ ខែមករា និងថ្ងៃទី២៣ កុម្ភៈ ។
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Andre Leroux]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា តោះផ្លាស់ប្តូរ។ ពិនិត្យឡើងវិញ។ សុខសប្បាយជាទេ Yvette?
[Yvette Velez]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ជីម? វី។ Andre? Mike បាទ។ Gwo បន្តិច។ Koulye a, ann ale nan sijè aswè a. វាត្រូវបានស្នើឡើងថាម៉ោងប្រជុំធម្មតារបស់យើងគួរតែចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 6:30 ព្រឹក ហើយបញ្ចប់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូចដែលយើងធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ខ្លះ ការប្រជុំទាំងនេះអាចមានរយៈពេលយូរ។ Mwen vle di yon sèl bagay: mwen pèsonèlman ta ezite aplike li nan 40 B, khelkeswa desizyon nou pran, paske nou te deja fikse atant nou pou tempo la. Mwen dispoze konsidere nenpòt bagay konsèy la vle, men mwen panse omwen nou ta dwe diskite sou reyinyon regilye yo. Le sa a, gen youn nan nan fen me, ak sou sa. អូ បាទ។ ខ្ទះភ្នំគីសា? ហេ សំណើចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 6:30 មិនមែនម៉ោង 7:30 ទេ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំមានភាពបត់បែន។ ខ្ញុំចង់រៀបរាប់ពីមនុស្សដែលមានកូន និងការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកគិតថាល្អបំផុត។ សូម្បីតែនៅទីនេះ
[Unidentified]: ខ្ញុំមានភាពបត់បែន។
[Yvette Velez]: Yvette តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ? ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទីវាទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកដឹងទេ ដរាបណា MBTA កំពុងដំណើរការ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាទេ។ 630 ពិតជាល្អណាស់។
[Mike Caldera]: គ្រោះថ្នាក់ណាស់។ ខ្ញុំដឹងថា Jamie ទោះបីជាអវត្តមានក៏ដោយ ហាក់ដូចជាយល់ព្រម។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាបាទ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលវានឹងធ្វើគឺវានឹងបន្ថែមការដឹកជញ្ជូនមួយចំនួនដើម្បីឱ្យយើងអាចទៅដល់ទីនោះទាន់ពេល ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានតម្លៃប្រសិនបើយើងធ្វើវាឆាប់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកពាក់ព័ន្ធភាគច្រើន មិនថាពួកយើង បុគ្គលិក ឬអ្នកស្រុកនឹងពេញចិត្តទេ ប្រសិនបើអ្នកអាចឡើងបន្តិច។
[Andre Leroux]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការចាប់ផ្តើមមួយម៉ោងមុននេះ មិនមែនមានន័យថាយើងអាចចំណាយពេលមួយម៉ោងបន្ថែមដើម្បីបំពេញកិច្ចការរបស់យើងនោះទេ។
[Mike Caldera]: ជឿឬមិនជឿ អេនឌ្រូ ខ្ញុំពិតជាកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយរឿងនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំបានរីកចម្រើន។
[Andre Leroux]: អ្នកដឹងទេ យើងនឹងបញ្ចប់នៅម៉ោង 10:30។ ដូច្នេះជាមួយនឹងរឿងថ្មី យើងគួរតែបញ្ចប់នៅម៉ោងប្រាំបួន។ មិនអីទេ
[Yvette Velez]: អ៊ុំ យើងអាចនិយាយបានថា បើមាន យើងអាចរៀបចំប្រព័ន្ធ ឬបង្កើតអ្វីមួយដែលនៅពេលដែលយើងមកបី អ៊ំ សំណូមពរ ឬបន្ទាប់មកយើងចាប់ផ្តើមរហូតដល់ការប្រជុំបន្ទាប់ ឬយើងត្រូវបង្កើតការប្រជុំថ្មី ព្រោះខ្ញុំគិតថានេះសមហេតុផល បាទ វាក្លាយជាបន្តិច មានន័យថា ខ្ញុំចុះឈ្មោះសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំជាមនុស្សចាស់បំផុតម្នាក់ក្នុងបន្ទប់ ប៉ុន្តែខ្ញុំចាំថាអង្គុយនៅទីនោះ ហើយឮថា “ពេលវេលាទទេមិនដែលកន្លងហួសឡើយ”។ មិនអីទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថារាល់ការប្រជុំតាំងពីខ្ញុំនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺដូចជា នេះមិនមែនទេ នេះជារឿងធម្មតា នេះមិនមែនទេ សូម្បីតែពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 6:30 ដូចជាពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើម Metro ស្រាប់តែសម្រេចចិត្តបង្កើតរឿង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងទេ។
[Andre Leroux]: បាទ បីដងនៃចំនួនការបង្រៀនដែលអ្នកបានចុះឈ្មោះព្រោះ 40B កើតឡើងរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ តើអ្នកដឹងទេ?
[Mike Caldera]: 140B តំណាងឱ្យការប្រជុំជាច្រើនដែលបានធ្វើឡើងក្នុងមួយឆ្នាំជាងយើងធ្វើជាទៀងទាត់។ ដូច្នេះបាទ។ ដូច្នេះតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យបរិមាណការងារទ្វេដង?
[Denis MacDougall]: ត្រឹមត្រូវ។ មែនហើយ នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ពីបទបង្ហាញ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃបញ្ហាគឺ ប្រសិនបើយើងទទួលបាន អ្នកដឹងទេ យើងត្រូវមានពេលវេលាជាក់លាក់មួយ ក្នុងការធ្វើសវនាការ។ ដូច្នេះពេលខ្លះខ្ញុំព្យាយាមបញ្ចុះបញ្ចូលមនុស្សថា តើយើងអាចរង់ចាំរហូតដល់ខែក្រោយដើម្បីចុះឈ្មោះបានទេ? ឬអ្នកអាចរង់ចាំយូរជាងនេះបន្តិច? ព្រោះជាធម្មតាថ្ងៃផុតកំណត់ការងាររបស់ខ្ញុំគឺពាក់កណ្តាលខែមុន។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ខែបន្ទាប់គឺជាមូលដ្ឋានកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជាសប្តាហ៍ចុងក្រោយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំមិនបានអ្វីមួយកាលពីសប្តាហ៍មុន វានឹងមិនកើតឡើងទេ។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែពេលខ្លះ អ្នកដឹង ហើយអ្នកដឹង ខ្ញុំគិតថា ប៉ុន្តែជាអកុសល អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើខ្ញុំមានអ្នកឈប់សម្រាកចំនួន 4 នាក់ក្នុងសប្តាហ៍នេះ ខ្ញុំអាចសួរថាតើពួកគេណាមួយចង់រង់ចាំមួយខែ ប៉ុន្តែពួកគេពិតជាមិនអាច។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា រឿងផ្សេងទៀតដែលយើងអាចធ្វើបានគឺ ខ្ញុំអាចទទួលបាន ប្រសិនបើនរណាម្នាក់គ្រាន់តែចង់បន្តភាពជាមនុស្សប្រញាប់ យើងតែងតែអាចដាក់ក្នុងរបៀបវារៈ ប៉ុន្តែដឹងថាពួកគេនៅស្ថានសួគ៌ឥតឈប់ឈរ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា ជម្រើសផ្សេងទៀតគឺជួបគ្នាពីរដងក្នុងមួយខែ ដែលយើងអាចធ្វើបាន ឬយើងអាចជួបគ្នាពីរដងក្នុងមួយខែ ដែលពិតជាជម្រើសតែមួយគត់។
[Yvette Velez]: តើថ្ងៃផុតកំណត់របស់អ្នកគឺជាអ្វី? តើបំណុលនេះមានរយៈពេលពិតប្រាកដទេ? ឬខ្ញុំយល់ពីថ្ងៃកំណត់តាមអំពើចិត្តរបស់អ្នក? ជាឧទាហរណ៍ តើយើងអាចបង្កើតវាកាលពីពីរសប្តាហ៍មុនបានទេ? ព្រោះពេលនោះហេតុដែលខ្ញុំក្រោកឈរគឺឥឡូវដល់ពេលហើយ?
[Denis MacDougall]: នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំធ្វើការបញ្ច្រាស។ ការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ត្រូវតែបោះពុម្ពពីរសប្តាហ៍មុនកិច្ចប្រជុំ។ កិច្ចប្រជុំរបស់យើងគឺនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ដូច្នេះមុនពីរសប្តាហ៍។ តាមពិតវាគួរតែត្រូវបានចុះផ្សាយក្នុងកាសែតមួយសប្តាហ៍មុន។ នេះគឺបីសប្តាហ៍។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានធ្វើការបីសប្តាហ៍ក្រោយមក។ នេះផ្តល់ឱ្យខ្ញុំប្រហែលមួយឬពីរសប្តាហ៍ដើម្បីសាកល្បង និងពិនិត្យឡើងវិញនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយត្រូវប្រាកដថាខ្ញុំស្ថិតនៅលើកំពូលនៃអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ អ្នកដឹងទេ ពីព្រោះពេលខ្លះអ្នកមានអារម្មណ៍ថាវាជាកម្មវិធីពេញលេញមួយ ហើយបន្ទាប់មកភ្លាមៗនោះ អ្នកចាប់ផ្តើមមើលវាវិញ ហើយអ្នកគិតថា នេះមិនទាន់ពេញលេញទេ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវការ។ ខ្ញុំអាចយកពួកគេមកវិញបាន ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះ វាមានភាពស្មុគស្មាញ។ Ý tôi là, có lẽ tôi sẽ rút lui một cách gắt hơn và nói rằng nó chưa hoàn chỉnh. ខ្ញុំអាចចាប់ផ្តើមធ្វើវាបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា ជាពិសេស Yvette អ្នកស្គាល់ខ្ញុំយូរហើយ ខ្ញុំជាមនុស្ស bohemian បន្តិច។ ដូច្នេះ ខ្ញុំព្យាយាមពិបាកបន្តិចលើពួកគេ ហើយនិយាយថា ទេ នេះមិនទាន់ពេញលេញទេ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនអាចទុកវាចោលបានទេ។ ប៉ុន្តែ។
[Yvette Velez]: ដូច្នេះខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុង សុំទោសដែលរំខានអ្នក។ ខ្ញុំប្រកាន់ខ្ជាប់ទាំងស្រុងទៅនឹងកាលកំណត់ដ៏តឹងរឹង។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាអ្នកប្រហែលជាពិបាកបន្តិច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ចាំថា អ្នកគឺជាលេខា ហើយគាត់ធ្វើកិច្ចការឯកសារភាគច្រើន។ ដូច្នេះតើអ្នកជួបពីរដងក្នុងមួយខែពិបាកជាង? ឬវាល្អប្រសើរជាងក្នុងការធ្វើវាម្តងក្នុងមួយខែ ហើយបំពេញគ្រប់នីតិវិធីសម្រាប់ខែនោះ?
[Denis MacDougall]: រឿងវិជ្ជមានតែមួយគត់នៃការធ្វើវាម្តងក្នុងមួយខែគឺថាបើនិយាយតាមផ្លូវច្បាប់រឿងទាំងនេះកើតឡើងម្តងក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះបើយើងធ្វើបែបនេះពីរដងក្នុងមួយខែ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំអាចធ្វើអ៊ីចឹងបាន។ វាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃសៀវភៅបញ្ជី ឬអ្វីមួយដូចនោះ ហើយវាគ្រាន់តែគណនានៅពេលដែលអ្វីៗដល់កំណត់ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានរកឃើញរឿងមួយ ហើយនោះជាកាលបរិច្ឆេទប្រជុំ ហើយនោះជាកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់។ ខ្ញុំគិតថានេះអាចទៅរួច។ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវប្រើខួរក្បាលរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំអាច, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំ, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំក្លាយជាមួយ, How to do that and see if I can figure out what that would be. ព្រោះបញ្ហាមួយទៀតគឺការប្រជុំរបស់យើងគឺនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ចុងក្រោយនៃខែ។ ដូច្នេះខែខ្លះខ្ញុំមានប្រាំ ហើយខែខ្លះខ្ញុំមានតែបួនប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មកដល់ពេលកំណត់កិច្ចប្រជុំលើកទីពីរ។ នេះជាលើកទីពីរ ឬគួរតែជាលើកទីពីរ។ ប៉ុន្តែប៉ុន្មានខែកន្លងទៅនេះ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំក៏ធ្លាក់ទៅខាងក្រោយ ទើបខ្ញុំចាប់ផ្ដើមចេញទៅក្រៅ។ ខ្ញុំបានគិតថាវាគឺជាវា ប៉ុន្តែវាមិនមែនជា។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចជាជម្រើសមួយ។ លោក Bill អ្វីដែលអ្នកចង់និយាយគឺមានរយៈពេលមួយម៉ោងកន្លះ និង 45 នាទី។
[Bill Forte]: ការប្រជុំមួយ។ ត្រឹមត្រូវ។ ហេ ស្តាប់ ខ្ញុំស្រលាញ់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ អស្ចារ្យ វាសប្បាយណាស់ ប៉ុន្តែវាហួសពេលចូលគេងរបស់ខ្ញុំហើយ។ ហេ, ស្តាប់, រាត្រីសួស្តី។ សូមអរគុណ បាទ។ ការយកចិត្តទុកដាក់
[Andre Leroux]: ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាវានឹងប្រសើរជាង ប្រសិនបើយើងអាចកំណត់វាត្រឹមមួយខែម្តង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងគួរតែព្យាយាមរក្សាល្បឿននៃការប្រជុំឲ្យយឺតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយអ្វីដែលងាយស្រួល ធ្វើឱ្យវាសាមញ្ញ និងសង្ខេបតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[Mike Caldera]: រហូតមកដល់ពេលនោះ Alicia បានប្រាប់ខ្ញុំថា មានបញ្ហាក្នុងការគ្រប់គ្រងមួយចំនួន ផ្លូវកាត់ជាមុន ដូចដែលខ្ញុំហៅវាថា សហគមន៍ផ្សេងទៀតប្រើដើម្បីបង្កើនល្បឿនអ្វីៗច្រើន។ ខ្ញុំខំអស់ពីសមត្ថភាព ខ្ញុំប្រាកដថាមានឱកាសផ្សេងទៀត កិច្ចប្រជុំគ្រាន់តែបង្កើនល្បឿនដំណើរការ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់។ បាទ ទៅមុខទៀត នាយក។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ដានីយ៉ែល អ្នករៀបចំផែនការថ្មីរបស់យើង គាត់បានធ្វើការនៅ ZBA នៅ Somerville អស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ ហើយមានការយល់ដឹងច្រើនអំពីរបៀបដែលពួកគេធ្វើការតាមរយៈសំណើបុគ្គលិក និងអនុស្សរណៈ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលប្រសិនបើគាត់អង្គុយជាមួយ Mike ឬ ក្រោកឈរឡើងនៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយនិយាយថា នេះជារឿងមួយចំនួនដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ដើម្បីបង្កើនល្បឿន។ វាដូចជាពួកគេបានឆ្លងកាត់ 10 ត្រីមាសក្នុងរយៈពេលប្រហែល 2 ម៉ោងកន្លះ។ អ្នកប្រហែលជាមិនមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាមួយពួកគេទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងពួកគេមួយចំនួន អ្នកអាចនិយាយថា "អូ! មានត្បូងមួយ តោះទិញវា"។ នេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជាគំនិតល្អ។ គាត់អង្គុយជាមួយមិត្តភ័ក្តិនៅយប់មួយ ពេលមិនទាន់ដល់ម៉ោង 11 យប់ ហើយគាត់ក៏កំពុងធ្វើការលើគំនិតដូចគ្នាដែរ ដោយឃើញគាត់នៅលើក្តារនៅ Watertown ហើយខ្ញុំមិនអាចចាំបន្ទះទីបី ដែលជាសហគមន៍ទីបីដែលគាត់នៅនោះទេ។ គាត់អាចរួមចំណែកគំនិតផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើរកពេលវេលាមិនយឺតពេលដើម្បីផ្តល់គំនិតខ្លះដល់គាត់ គំនិតច្រើន។
[Mike Caldera]: បាទ យោបល់របស់ខ្ញុំគឺថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានឆន្ទៈ ខ្ញុំចង់ជួបប្រជុំជាលក្ខណៈឯកជនជាមួយគាត់នៅពេលណាមួយក្នុងម៉ោងធ្វើការធម្មតា សុំឱ្យគាត់ចែករំលែកផ្លូវកាត់ ហើយរាយការណ៍ត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវិញជាមួយនឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការគ្រប់គ្រង។ វាអាចទៅរួច។ ពួកគេខ្លះយើងអាចអនុវត្តឯកតោភាគី។ ចំណុចមួយចំនួនអាចនឹងតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះច្បាប់របស់យើង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះជាវិធីសាស្ត្រដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។ ខ្ញុំអាចអង្គុយជាមួយគាត់ ហើយព្យាយាមយករបាយការណ៍ចេញ ហើយប្រសិនបើវាដំណើរការ យកវាមកប្រជុំវិញ។ នោះជាការល្អ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ អញ្ចឹង យើងមិនត្រូវការការបោះឆ្នោតដើម្បីរុញទេ។ ពេលវេលាប្រជុំទៀងទាត់បានផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះទៅ វាគ្រាន់តែជាការប្រជុំធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់កិច្ចប្រជុំពិសេសថ្មី យើងអាចពិភាក្សាពួកគេក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំ។ ដូច្នេះ កិច្ចប្រជុំប្រចាំខែឧសភា នឹងចាប់ផ្តើមក្រោយម៉ោង 6:30 ល្ងាច និងចុងក្រោយនៅម៉ោង 7:30 ព្រឹក។ មើលទៅស្អាតទេ?
[Unidentified]: មើលទៅល្អ។
[Mike Caldera]: ផ្លូវច្បាប់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំសំណើដើម្បីបញ្ចប់សម័យប្រជុំ។
[Unidentified]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។ មួយវិនាទី? តើអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់ស្របទេ? សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។ សំណាង។
[Mike Caldera]: សំណាង។
[Adam Hurtubise]: ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។
[Unidentified]: ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។
[Adam Hurtubise]: ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។
[Mike Caldera]: ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។
[Adam Hurtubise]: សំណាង។
[Mike Caldera]: ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។ ឱកាស។