[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与公开会议法相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。具体来说，这一额外扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 该文本并未对公开会议法进行任何实质性修改，并将与远程会议相关的临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日。非常好。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 那么让我们看看我们是否有玛丽亚。 玛丽·李，你现在在吗？
[Denis MacDougall]: 我已经有一段时间没有让任何人进来了，但是
[Mike Caldera]: 嗯，我只是给出一个答案。 所以，一切都很好。 好吧，那么好吧。 她刚进候诊室。
[Adam Hurtubise]: 哦，完美，好吧。 好吧，我们可以让玛丽成为共同主持人。 一切都好。 你好玛丽亚。
[Mary Lee]: 嘿伙计们。 抱歉，我遇到了一些技术困难。
[Mike Caldera]: 是的，不用担心。 很高兴认识大家。 是的，我也很高兴认识你。 所以我们刚刚开始会议。 因此，我们的议程上有一些项目是之前听证会的延续，对于那些 我们不会仅仅因为他没有出席之前的证词就投票给他。 我们目前缺少一名正式成员，因此在某些情况下我们还没有听说过我将提名您作为投票成员。 成员。 是的，就是这样，丹尼斯把我们赶了出去。 首先，让我们从当前的问题开始。 我认为有些人要求进一步推迟。 那么让我们从他们开始吧。 因此，玛丽，当我们遇到您将投票的情况时，我会通知您并指定您作为该情况下的投票成员。
[Maria D'Orsi]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 丹尼斯，你能读第一版吗？
[Denis MacDougall]: Riverside Avenue 案件编号 436，2022-19，从 7 月 13 日继续。申请人和所有者 Amar Amarok LLC 正在寻求第 94 章的豁免，该市为建造 10 英尺高的围栏和工业分区而设立的分区，这违反了该市在学习 6.3.3 下的方法，其中规定，柱子高度超过 7 英尺的违规行为需要资金批准。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 因此，由于与申请人就安全计划所需的一些批准进行了一些持续讨论，此事仍在继续。 据我了解，这些讨论仍在进行中，申请人希望继续参加我们的下一次例会。 我只是想仔细检查一下。 我们有人给候选人打电话吗？ 好吧，我知道候选人联系了丹尼斯。 因此，在这种情况下，据我了解，申请人希望继续下去，直到下次例会。 总统正在等待一项动议。
[Andre Leroux]: 一项继续处理 436 Riverside F 直至我们安排的下一次会议的动议。
[Mike Caldera]: 第二。 我还有第二个吗？ 好吧，杰米点名后，我们来点名。
[Denis MacDougall]: 其程序要点是 9 月 28 日。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢。 谢谢。 那么，让我们打电话吧，杰米。 我。吉姆，我。安德鲁，我。迈克，我。好吧，话题继续，我也看到了。 我刚刚加入，所以我们可以让她共同主持。 一切都好。 议程上的下一个项目。 那么，丹尼斯，我知道我们已经在 10 月 26 日听证会之前继续此工作，但是您可以阅读一下...是的吗？
[Denis MacDougall]: 590 Boston Ave，案件编号 A-2020-07 已修改。 7 月 13 日起，此事将于 10 月 26 日举行听证会进行判决。 申请人和业主以及一些兄弟公司请求修改资源分区委员会于 2021 年 7 月 30 日向城市书记官登记的批准表，并于 2023 年 1 月 5 日获得分区委员会批准的延期。 事实上，我们刚刚在今年 7 月 13 日创建了另一个扩展。 这些修改将导致项目地块面积目前寻求 3,000 平方英尺的初步救济，额外的修改将降低我们的合规性或对根据该决定授予的救济没有影响。
[Mike Caldera]: 很好，很棒。 事情继续进行，我们来到了哈德利广场 15 号。 所以我想先澄清一些事情。 我知道我看到戴斯蒙德律师在这里代表你。 申请人。 我们在上次例行会议上开始听到这一点，并在演示过程中发现了利益冲突并失去了法定人数。 因此，为了对所请求的释放进行投票，理事会需要四个人 四名投票成员中有四名投票成员出席，但其中一名成员必须弹劾自己，而罗尼认识申请人，这就是他拒绝参与此事的原因。 我是我们的律师德斯蒙德。 除了新任命的准会员外，我们还有五名正式会员。 我从丹尼斯那里听到了一些细节，但我并不清楚。 您打算从中断处继续还是要重新开始演示？ 如果你要重新开始，我可以提名玛丽·李作为投票成员。 如果你继续，那就是我、杰米、安德烈和伊薇特。
[Kathleen Desmond]: 所以我明白，这取决于江一楠有没有读到上次会议的内容。 我当然可以重播整个演示文稿。 我对此没有问题。 我当然可以尝试让它比开始时更短。 但我想这就是问题所在：伊薇特有机会吗？
[Mike Caldera]: 是的，丹尼斯，你能指定伊薇特为联合主持人吗？ 我没有看到这个已修复。
[Denis MacDougall]: 是的，她是联合主持人。
[Mike Caldera]: 好吧，由于某种原因，事实并非如此。 好吧，我们开始吧。 你好，Yvette，你有机会回顾一下上次听证会的这一部分吗？
[Unidentified]: 我还没有机会对此进行审查。
[Mike Caldera]: 那么，德斯蒙德律师，为什么不呢，我们为什么不从头开始呢？我们没有接受该评论，我稍后将计划提名玛丽作为此问题的投票成员。吉姆否认了自己。
[Kathleen Desmond]: 啊，好吧，是的，因为那样就会有五个。 好的，我明白了。 今天下午我和候选人弗雷德·卡彭一起来到这里。 不幸的是，我们的建筑师无法参加会议，因为他是北方艺术节的主办方之一。 玛丽安·莫菲特，原告奥利弗，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她，她 占地 9,147 平方英尺，拥有两套或五套住宅单元。 出于该项目的目的，正如我在上次会议上向董事会解释的那样，这块 9,147 平方英尺的地块将与邻近房产的一部分（富兰克林街 6 号，面积为 4,373 平方英尺）合并。 丹尼斯，如果我可以分享我的屏幕，
[Unidentified]: 确实如此。
[Maria D'Orsi]: 出色地。 稍等一下。 他们都在这里。
[Kathleen Desmond]: 嗯，无论如何，这就是研究。 我可以通过研究来做到这一点。 所以这就是研究，而不是 ANR 计划。 事实上，这就是 ANR 计划。 我只需要打开一个。 能看到你好吗？ 好吧，就这些了，抱歉。
[Mike Caldera]: 是的，我们现在看到了。
[Kathleen Desmond]: 好的，这就是我们的计划。 这是最初的富兰克林街六号地块线和地块的地块线，构成了这部分的内容 富兰克林街 6 号地块将与原 9,000 平方英尺地块合并。 我们不得不去Leoncourt取消包裹的注册，因为下面的这件是注册的部分，我们取消了它，这样我们就可以安排它。 因此，我们讨论的土地就是现房。 这里的这一部分，即富兰克林街第六号地块，是一块 6,000 平方英尺的地块，加上一栋现有房屋。 该地块总面积约为13,520平方米。 该房产位于公寓一区，该区有权使用多套住宅。 可以看出，ANR 计划已获得 今年二月由社区发展委员会批准。 正如计划所示，我现在可以展示研究成果。 该计划是维护现有的住房，然后在现有地块上添加三个单元，以合并五个单元。 除了相邻房产的三角角将房产一分为二的后角外，附加项目本身满足所有分区要求。 添加物中唯一不合格的区域是因此被视为不合格的部分。 这趟喷射慢跑抵达酒店。 除了现有房屋所需的实际地块变化之外，前面的退缩不再兼容，它是 4.5，需要 15。 然后是侧院。 所以你可能会看到7.5，当它是单户住宅时，它满足要求，但现在我们转向多户住宅，要求是15。 因此，侧院不符合要求，除了我们需要的差异之外，我们还需要一个差异。 奥。 可用的开放空间不符合规范，这在很大程度上与地块的形状有关。 任何可用的开放空间的水平尺寸必须为 15 x 15。 它必须距离建筑物两米，这使得很难满足这一要求。 但是，如果您查看分区评估表，您会发现 景观开放空间超过要求，景观开放空间为 10%，可用开放空间为 25%。 因此，可用空地实际上是 41%，如果将可用空地合并起来，这个数字就超过了。 景观为10%，超过35%。 因此，该规划增加了整体绿地面积。 至于建筑方案，我也可以给你解释一下。 这是建议的结构。 这就是这里存在的东西。 有一个， 一个入口，其中有单元一和单元二的存储空间，它们位于该空间的原始结构中。 另外还有三个带停车位的单元。 你可以看到，我将带你穿过后面。 这就是计划。 这就是一楼，即现有地下室的现状。 现有阁楼，现有二楼。 你可以看到这个现有的单一家庭有几个房间。 第一单元的地下室计划将有两间地下室卧室，然后是一间办公室，然后将有一间客厅和一间带甲板的主卧室。 这是拟议的单位。 第二单元同样有一个起居区、一间主卧室、 我们给出了二楼的拟议平面图，二楼是主卧室和客厅，然后是阁楼的卧室。 您可以在一楼看到，这是将用于存储一号单元和二号单元的空间。 所以你有三个单位，哪个单位， 第三单元、第四单元和第五单元回到这里。 车库，这里有两个车库，一个为现有结构服务，然后有两个车库，然后是单元本身。 二楼全部设有卧室和客厅，适合两种环境。
[Maria D'Orsi]: 我必须承认这一点吗？ 对不起。
[Kathleen Desmond]: 所以，本质上，这就是计划。 每个单元都有一个车库，前面有一个车库，面向工作室。 事实上，我很抱歉。 我想如果没有建筑师我在这里就不会那么好，对吧？ 抱歉，我只是在每个单元前面寻找车库空间，以便您可以快速了解情况。就我们正在寻找的东西而言，该地块的形状是不规则的，特别是我们在后面的推力造成了困难，并且现有结构中存在一些洞。现有结构不会发生任何物理变化，但是 正如我在工作表中指出的那样，由于违规行为非常轻微，因此很难拆除现有结构。 尽管它不存在，但结构并没有改变。 至于后院的挫折，同样是在地段的那个角落。 如果我们改变结构，我们就必须做一些奇怪的事情。 你必须切掉建筑物的这个角落，它的形状会有点不规则，这都是因为这个慢跑部分。 同样，开放空间超过了 35% 的要求，尽管可用开放空间没有达到要求，但由于地块本身的限制，没有可用开放空间。 对于公共利益来说，这是一个相对温和的项目。 有五个单元合二为一， 地块面积13,000平方米。 保留现有结构并将其纳入项目中。 而且，这个结构将会被彻底粉碎。 现在不是了。 停车场满足要求，并且有能力容纳溢出或商业，因为每个停车位前面都有 23 英尺，如果有访客，他们当然可以在该空间内停车。 而且这里还有一个紧凑的空间。 所以你总共有六个空间。 我认为就项目本身而言就是这样。 我们还讨论了景观美化，我向议会提供了景观美化计划。 该计划表明路边停车位将会增加，因为由于这些入口的开放，我们将不得不扩大 人行道和人行道的切割，因此我们不会减少路边停车位或停车位，事实上，根据我们必须对结构前部进行的改变，将会有更多的路边停车位可用。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，我只是澄清最后一点的问题。 所以我提出了 景观美化计划并表示现有的人行道，然后将部分人行道切入其中。 因此，该计划中似乎包含了一项重要内容。 你那里什么也没有。 所以你是说人行道需要延伸到车道路缘？
[Kathleen Desmond]: 好吧，我的客户已经做好了准备，但出于某种原因我却做不到。 我考虑过将其放入我的队列中。 我不知道你是否可以引用那个景观计划来展示。 在你的屏幕上。
[Mike Caldera]: 您刚刚收到一份文件，所以这是正确的，这就是我们拥有的文件。
[Kathleen Desmond]: 这显示了所提议的内容。 但就你的问题而言，我不想拓宽路缘石处的人行道，因为那是工程部门的职权范围。 但这肯定是在这方面预计会发生的事情，因为你只能允许一定的路缘切割，我认为是 20 英尺。 然后你就会得到输入。 所以我的客户已经做好准备并且理解。 可能需要继续这条人行道并减少现有的人行道切口。 因为我想当我们之前谈论过这个问题时，现在，我不知道，你能看到吗？
[Maria D'Orsi]: 目前一切顺利，我有一张更好的照片，侧面。
[Kathleen Desmond]: 目前，这一切都已开放。 因此，我们预计在景观美化计划中，它将被关闭，并且需要将其放在人行道上、与其接壤并增加额外的路缘石，这将提供比现有停车位更多的路边停车位。 事实上，无论如何，我们都会大幅减少这里的铺设面积。
[Mike Caldera]: 出色地。 因此，在我们上次与德斯蒙德律师的会面中，我想在我们重新开始时简要回顾一下一些问题。 因此，人们对 ANR 产生了一些疑问，主要是为什么批次以这种方式组合。 然后还有一些单独的澄清问题， 现有停车场，无论是私人停车场还是向公众开放的停车场。
[Kathleen Desmond]: 好的。 所以在停车和隐私方面，你会在这里看到人行道和停车区本身，就像现在一样，都在这个区域，这是我客户财产的一部分。 所以这不是路边停车。 它属于你，你可以看看它。 这是所有停车场都位于酒店的一部分，因此一切都将在一定程度上进行景观美化和建造。 这样人行道区域将不再存在，您将能够看到规划者在哪里，所以基本上您会知道。 线路在哪里，经过我客户的许可，汽车可以停在该区域。 但这是他的财产，他属于他。 关于另一个关于A&R的问题，我认为，正如我当时所指出的，这是注册土地。 关于这一点，我们必须取消该套餐才能将其与另一个套餐合并。 如果尝试以某种方式设计它，为了这件作品的目的重新设计一切，那就更复杂了，这件作品一直是现有作品的一部分。 所以我们干脆取消了这部分的注册，因为部分批次没有注册，所以我们就同意了。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。
[Kathleen Desmond]: 而且，我的意思是，我没有， 当时这还不是一个想法，但另一个问题是，如果你把它带到这里，你就会明白，你会有两个前花园。 我不知道这会对这里的情况产生什么影响，也不知道与他们目前拥有的相比，创建两个前院可能会造成什么侵权，因为现在它是一个侧院。 当时没有考虑到这一点，但这肯定会成为一个问题。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 在卡彭先生提出建筑计划之前，德斯蒙德律师的律师有什么问题吗？
[Maria D'Orsi]: 我回顾了架构。
[Mike Caldera]: 哦，你做到了？
[Maria D'Orsi]: 好的。
[Mike Caldera]: 是的当然。 我看到安德烈的手。 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 是的，德斯蒙德律师，我正在查看景观美化计划，注意到一号和二号单元有一条车道和一个车库。 这究竟是如何运作的？
[Kathleen Desmond]: 嗯，我想这就是它的分配方式。 换句话说，让我看看我能不能停下来。
[Mike Caldera]: 是的，让我们尝试举起它。 丹尼斯可以。
[Kathleen Desmond]: 是的，我做到了。除非我现在拥有它，否则我似乎无法做到这一点。
[Mike Caldera]: 因此，委员会的名称并没有多大用处，只是一个景观规划。
[Kathleen Desmond]: 我以为我今晚把它贴在这里，当我检查时我道歉。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯，也许你可以分享。 凯茜，我可以提一下这一点吗？ 我只需要撤消您的共享屏幕。
[Maria D'Orsi]: 好的。 对不起。 我对此表示歉意。
[Adam Hurtubise]: 我们还好吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们很好。 好的。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[Mike Caldera]: 安德烈，您有关于一号和二号单元以及车库和车库前面的停车位的问题。
[Kathleen Desmond]: 所以一和二，这是一个海湾，将分配给其中一个。 这里还有一个空间，一个紧凑的空间，所以你有它，在这里你可能可以在两辆车中容纳五个人，但它本质上是一辆四人车。 谢谢。 可容纳四辆车的车库，一两辆车有这个空间，然后这里还有一个紧凑的空间，这是唯一的室外空间。 这里的空间很大。 车库的那个区域的那个空间可能可以容纳两辆紧凑型车辆，但它们都是单独的隔间。
[Mike Caldera]: 戴斯蒙德律师，这和我们上次看到的有点不同吗？ 我记得有一个紧凑的空间加上四个停车位，但出于某种原因，我认为紧凑的空间之前是为第五单元设计的。 我可能记错了。
[Kathleen Desmond]: 不知道是不是特意安排的。 我们把紧凑的空间放在这里，可能会是谁需要它的问题 空间。 您可能会遇到不需要所有空间的情况。 回答你的问题，它和上一个计划不同，所以我不想把这个计划作为一个计划呈现给董事会。 因为这个空间，老实说，我不认为这个空间是在这里设计的。 并且有必要添加它。 Mas sim，时代不同。 它是基于较早的 与另一位建筑师重申，所以我们没有，我们没有这样做。
[Unidentified]: 回到第一单元和第二单元，它们在一起。
[Kathleen Desmond]: 嗯，这将是一个空间，然后这里会有一个紧凑的地方，你知道，第五单元可能在这里，相反，我认为这完全取决于，你知道，谁想要停车位，这个室外空间。 那么就这将如何运作而言。 它在平面图上被标记为第一单元、第二单元、第三单元、第四单元。 第三单元和第四单元显然是有意义的，因为它们是这些单元的一部分。 它位于楼梯上那些单位的下面。 这可能是一个标志，一个人可以拥有它，然后另一个人可以拥有一个外部空间。 我认为如果有人不想要停车位，他们可以占用紧凑的空间，但现在可能会在第一单元或第二单元。
[Mike Caldera]: 所以我的理解是，人行道足够长，可以容纳一辆车，但不被视为额外的停车位。 因此，它不是串联分区，而是单一空间。
[Kathleen Desmond]: 在单区公寓中，您当然可以将车停在前院。 我们选择了一个紧凑的停车位。 知道董事会希望情况并非如此，并且您将车停在前院。 这是 23 英尺，所以它肯定适合 19 英尺的车辆，你知道，19 x 9。 但是，你知道，我们没有这样做，我们选择了它，它有权获得 0.8 的考虑，并且每五个人中有四个人有车库。 属性，再说一遍，在这辆车上，考虑到高度，您可能可以乘坐另一辆车，一辆紧凑型车辆。 它不符合 19 for 19 的要求，但肯定可以在其中放置另一辆车。 如果我有两个粉盒，我可能可以容纳两个粉盒。
[Unidentified]: 董事会还有其他问题吗？
[Mary Lee]: 那么，德斯蒙德律师。 那么，如果现在，嗯，我的理解是空间位置是用于紧凑型车辆的呢？ 如果某些车辆像卡车一样怎么办？这个空间可以容纳一辆货车吗？
[Kathleen Desmond]: 唯一紧凑的空间是，嗯，外层空间。 这些都是很酷的空间。 所以每个人都至少是9岁到19岁。 它们可以装在车里。 所以这些都是常规空间。 0.8 号可容纳四个车位，但我们提供了一个紧凑的空间，以便每个单元都有可容纳一辆车的空间。 因此有五个插槽可供使用。 所以，就这四个车位而言，它们都是管制停车位。
[Unidentified]: 我的问题是垃圾在哪里，它去了哪里？
[Adam Hurtubise]: 垃圾去哪儿了？ 嗯，银行里有车库，所以对于大多数人来说……垃圾应该扔进车库吗？ 好像在说，是的，桶在哪里？
[Kathleen Desmond]: 他们要去哪里？他们怎么样？预计这些桶将存放在车库中，直到它们被运走。 那天是垃圾日，一号和二号单元有一个存款，它来自哪里，所以他们也可以把桶放在那个存款中。 我已经准备好迎接你了。
[Mike Caldera]: 然后我看到有一位观众短暂地举起了手。 我很高兴能先去拜访他们。 但是，我们尚未开始听证会的公开部分。 然后，一旦董事会完成提问，我们将投票决定开放听证会的公开部分。 无论谁排队，我们都可以从那里开始，但是不，我们还没有到那里。 董事会提出的其他问题。 好吧，我不这么认为，好吧，无论如何，让我们重新开始，我认为在上次听证会上没有人大声说过这一点。 因此，当公众意见出现时，专家组实际上会对其进行描述。董事会已收到一些公众来信，我们将讨论这些信件，但我们将等到听证会的公开部分开始。 好的，如果董事会不再提出问题，主席将等待开启听证会公开部分的动议。
[Unidentified]: 好吧，我还有时间吗？ 突出显示。
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们打电话吧。 玛丽亚？ 第二。 所以你可以直接说是。
[Unidentified]: 是的。
[Mike Caldera]: 好的，杰米、安德烈，好的，听证会的公开部分现在开放。 现在我将快速向您介绍理事会收到的信件的概要。 据我统计，董事会收到了六封信，数量很多。 所以我会尝试总结一下。 两个黄油发了两封信，然后另外两个黄油也发了一封信。 这是四个人的公开评论。 他们将成为专辑的一部分。 有两位黄油人对交通和停车的影响表示担忧。 只是我总结一下。 然后有一个黄油赞成 他说他们认识申请人，也是好邻居，应该开发该房产。 我们收到另一位邻居的来信，说这增加了急需的住房，他们也赞成这样做。 话虽这么说，我明白了 啊,所以提醒大家如果要发表评论的话,每个发表评论的会员都必须注明姓名和地址进行登记。 这是我要求你做的第一件事。 您可以使用 Zoom 中的举手功能来表明您有兴趣发表此公开评论，在现实生活中打开相机并举手。 您可以通过 medford-ma.gov 向 dmcdougall 的 Dennis 发送电子邮件。 您可以在聊天中告诉我们。 然后我看到有人举手排队。 Zoom 的名字是你好。 因此，我会打电话给那个人，要求他们提供姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_03]: 你好吗？ 我叫斯蒂芬妮·罗尚。 我住在梅德福哈德利广场 12 号。 我是这里一个家庭单位的业主。 所以我只是在尝试，你能听到我吗？
[Unidentified]: 是的，我们能听到你的声音。 请继续。
[SPEAKER_03]: 所以我正在尝试，这是我的第一次。 我实际上正在参加 Zoom 通话，所以我错过了上述所有内容。 那么我们正在尝试建造一栋五单元的房子，每个单元有多少间卧室？
[Mike Caldera]: 我不记得了。 德斯蒙德律师，每个单元有多少间卧室？
[Kathleen Desmond]: 三卧室单位。
[SPEAKER_03]: 三间卧室？ 每个单元三间卧室。 所以我们讨论的是总共 15 个房间。 我们有多少辆车停车？
[Mike Caldera]: 因此，该提案设有五个停车位，比条例规定的四个停车位多。 这接近于高频传输。
[SPEAKER_03]: 好吧，交通量将会增加，因为实际上每栋房子都没有一个停车位，甚至两个都没有。 我有一栋适合两个家庭居住的房子，我们住着三、四、五辆车。 一号单元没有车库或停车位吗？
[Mike Caldera]: 因此，在目前的规划中，规定一号和二号单元将共用一个停车位，但没有具体说明谁将使用这个紧凑的停车位。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[SPEAKER_03]: 所以我的意思是，实际上， 事实上，如今每个家庭都没有一辆汽车，甚至没有两辆。 所以我们要占用很多空间……我什至都不把车停在哈德利广场。 我有一个可停放五辆车的车库。 而且这里停车已经是一个大问题了。 我们有人把车停在 MBTA 上。 尽管不允许路边停车，但它不是有人看守的停车街。 所以我最担心的是交通将是一场噩梦。 你甚至不能从自己的车库退出。 我的意思是，除非你愿意安装一个红绿灯或一个红绿灯或类似的东西来控制这里的交通，否则你可能会添加至少 12 辆车，你不能说，你知道，你不能说，哦，我只会把它卖给一个拥有一辆车的单位或租赁的人。 这是我的第一个问题。 我的第二个问题是：这对我们的税级有何影响？
[Mike Caldera]: 因此，这不是梅德福分区上诉委员会会考虑的事情。
[SPEAKER_24]: 好的。
[SPEAKER_03]: 这就是我要问的所有问题。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢。 我们还有其他公众人士 我想发表评论。
[SPEAKER_14]: 你好。
[Mike Caldera]: 是的，我看到一个名叫 Cynthia Graco 的人刚刚发言。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_14]: Cynthia Graco，哈德利广场 11 号，就在隔壁。
[Mike Caldera]: 请继续。
[SPEAKER_14]: 我对停车也有同样的担忧。 这里的交通很疯狂。 我就在隔壁。 所以你说他们要拓宽人行道、车道和车道，等等。 但这是否意味着公共路边停车位？
[Mike Caldera]: 是的，在梅德福的居民中，我不记得这条街是否有停车许可证，但是……它有许可证，确实有。 是的，所以公众可以使用路边停车位。
[SPEAKER_14]: 嗯，我另一个关心的是，当施工完成后， 我们将会有很多老鼠。 与其他无法做到这一点的地方相比，我们在这条街上很幸运。 住在公寓里是我关心的问题，但一旦他们开始拆除和装修，我认为这对附近的房产来说将是一个大问题，必须处理所有这些。 施工会持续多长时间？
[Mike Caldera]: 所以这些也是理事会不考虑的事情。 该市有与这些相关的法令和州建筑规范。
[SPEAKER_14]: 还有别的事吗？ 有人有疑问吗？ 好吧，好吧，我想这就是我所拥有的一切。 那只是我，那是我的担忧。 这个城市并不关心老鼠。
[Mike Caldera]: 不，我们不会那样做。 因此，公众只有在被要求时才会发言。每位观众都有机会发言。 所以，我们不要在这里进行任何对话。 哦，继续吧。
[SPEAKER_14]: 建造。
[Mike Caldera]: 抱歉，你说什么？ 我错过了。
[SPEAKER_14]: 建造需要多长时间？
[Mike Caldera]: 所以这不属于理事会的管辖范围。 所以我认为我们不需要回答这个问题。 所以对于多久到多久之后是有要求的。 在收到任何特殊许可或变更后，申请人必须开始施工，但施工所需的时间很大程度上取决于设计和施工方法等。 好吧。 抱歉，再来一张。 是的，好点。 随后丹尼斯发表了评论。 是的。 福特专员先生，您能否与主要来自高层建筑部门的人士简单谈谈施工进度和啮齿动物控制方面的进展情况？
[Bill Forte]: 当然，主席先生，谢谢您。 因此，卫生委员会的要求是在开始拆除任何房产之前 30 天对房产进行清理，这将是卫生部批准的建筑许可证要求的一部分。 因此，防治害虫是建筑施工的一部分。 此外，申请人必须始终将该区域围起来。 你知道， 防止接触儿童或类似的东西。 另外，他们必须保持正常的施工进度，我想是早上 7 点。 下午 5 点 早上 7 点 我想是下午 6 点。 除了建筑许可证的限制外，申请人自上诉之日起还有一年的时间行使许可证。 嗯，你知道，上诉后的第二天，他们有一年的时间行使获得建筑许可证的权利。 否则，他们就必须回到这次会议并要求延期。 我想说，根据我的计算，这样的项目比一年的建设要好一些。 是相当有意义的 改变，我会说，如果该项目有足够的资金并且运作良好，我会说大约一年后他们就会转动钥匙并将这些东西出租出去，我会说，你知道，他们不会这样做。 它们被推迟是因为你可以赚钱和出租，这就是推动市场的因素，所以我不认为这种规模的项目会在大约一年内造成破坏，但我认为在施工后这些事情相对不会产生影响。 在多住宅区，施工后不会出现问题。 这就是为什么建筑规范中有时间限制，即颁发许可证后 180 天才能开始工作。 施工必须以指数方式进行到一定程度的合理性，否则，工作必须继续进行 仅此而已。 对此确实没有什么可补充的。 谢谢总统先生。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢你，四十专员。 所以夫人。 Creco，这回答了你的问题吗？
[SPEAKER_14]: 嘿嘿，那我就在隔壁。 如果我的家或清洁有任何类型的损坏，谁负责处理这一切？ 如果我附近有任何损坏，比如当你改造房子的一侧时，而不是正在进行的新开发项目。 即将翻新的房子，你知道，我这边的房子，我的院子，我的壁板，上面的任何东西，栅栏之类的东西。
[Bill Forte]: 主席先生，我的意思是，是的，当然，所以任何民事责任都不会超出被检查建筑物的申请权限，因此，如果您在预制车道上的草坪上行驶或发生某种造成财产损失的事件。 你显然知道它是什么 嗯，你知道，一个体面的建筑商会更换你的草坪或栅栏或任何比他发现的情况更好的东西，这是典型的，嗯，但如果对财产有任何损害，你可以在民事法庭起诉，民事案件，当你说在农村世界你在施工前就知道的时候，它就成为侵权行为，民事问题。
[SPEAKER_14]: 随着施工的继续，害虫防治是否会及时了解情况以确保其得到控制？
[Bill Forte]: 一旦害虫防治开始并开始施工，啮齿动物就不会在活跃的工地上聚集。 振动每天都让他们远离。 一切要消散的东西，都会在第一时间消散。 你知道，第一周左右，甚至几天，如果有的话，但间伐应该几乎消除任何可能留在土壤中的害虫、老鼠或其他动物。 这仅指的是地下的动物，或者你知道，被困在茂密的灌木丛中的动物。 好的。 出色地。
[SPEAKER_14]: 出色地。 我想这就是我现在所拥有的一切。
[Mike Caldera]: 出色的。 谢谢专员。 谢谢你，夫人。 布里托。 公众还有其他意见吗？
[Unidentified]: 举手，你可以在聊天里写。
[Mike Caldera]: 好吧，我什么也没看到。 因此，总统正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。 哦等等。 刮掉那个。 通话中有一个名叫 L 的人可以取消静音并提供您的姓名和地址进行注册。 请继续。
[Unidentified]: 让我们看看我是否可以帮助您打开声音。
[SPEAKER_18]: 你能听到我吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们能听到你的声音。 请提供注册姓名和地址。
[SPEAKER_18]: 莉莉安娜·罗雄 (Liliana Rochon)，哈德利广场 12 号的业主。
[Mike Caldera]: 很好，请继续。
[SPEAKER_18]: 嗯，我不担心任何害虫，因为害虫会来来去去。 我不担心损坏，因为我确信你必须有保险。 我强烈反对这个项目。 交通量很大。 哈德利广场是一条小街。 交通量很大。 我离开车库。 我好多次差点被击中。 交通是真实的、巨大的，就像一条赛道。 还有孩子。 我的另一个担忧是我有我的三个孙子。 隔壁还有其他小孩子，街上也有其他孩子。 它不是一个居住在项目中的地方。 我就是这么看的。 即使你让它看起来很漂亮，也没有必要建造一座拥有所有汽车的巨大建筑。 他们不仅几乎全都在街上有租户，而且停车位也不够，甚至连停车证都没有。 这些人要去哪里停车？ 你会在哪里停车？ 还不够。 我不知道梅德福市是怎么想的。 我强烈反对这个项目。 我不担心事情会自行解决。 它永远不会被修复。 不是所有这些车。 这就是我必须说的。 如果您担心儿童的安全，这里不适合建造大型建筑物。 就像我说的，没有停车位。 目前没有停车位。 人们正在收到罚款。 我拿到了罚单并且住在那里，因为我把停车证借给了一位访客。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢您的评论。
[SPEAKER_18]: 是的，这就是我必须说的。 我真心祈祷这个项目不要继续进行。 谢谢。 请考虑一切，停车，安全。
[Mike Caldera]: 是的，所以理事会会考虑是否会对公共利益造成重大损害。 德斯蒙德律师，你只是想澄清一下吗？
[Kathleen Desmond]: 我做到了，就像就项目而言。 如果你看一下这块地块的大小，即 13,000 平方米，无论我们要寻找什么，都有可能在这里放置一个项目，变化肯定会 至少要求的五个单位。 申请人正在做的事情和这里的困难在于，他正在使用现有的结构，该结构状况良好，拆除该结构在经济上会造成浪费。 所以这里并不是没有可以实施的项目。 而且这个项目规模不大。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，请允许我介绍一下。 我们已经听过演示了。 我认为董事会理解这一点。 因此，如果有什么需要澄清的，我将其解释为对可以正确采取的行动的澄清。 好吧，但是是的。 好吧，谢谢。 我以为我看到或听到了琳达·富特，但我也可以编造出来。 好吧，是的。 Linda Foote，注册姓名和地址。
[SPEAKER_00]: 琳达住在梅德福富兰克林街 24 号，我听过的每个人都同意他们的观点，我认为我丈夫提出了一个计划，我们提出了一个计划来显示所有交通，所有通往哈德利广场的街道。 我认为这个项目不应该被允许。 完全是，你在里面，你甚至不能过马路，因为有汽车从华盛顿街开来，从藤街开来，来到街道的尽头。 哈德利广场 (Hadley Place)，您几乎无法离开哈德利广场 (Hadley Place)，因为 60 号主干道上交通拥堵。 我同意每个人都说这不应该发生的观点。 这不应该发生。 这就像一个项目，但我们也买不起所有这些额外的汽车。 目前，这是富兰克林街，您需要停车许可证。 我知道在哈德利广场你需要停车许可证。 所以我不知道他们认为这些车要去哪里。 如果你梦想的某人相信租用或拥有这些公寓的每个人只能拥有一辆车，无论如何。 但我绝对反对。 如果实现了这一点，你会非常生气。 谢谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。
[Unidentified]: 还有其他公众想要发表评论吗？ 好吧，我什么也没看到。
[Mike Caldera]: 因此，总统正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。
[Unidentified]: 非常感慨。
[Adam Hurtubise]: 我还有第二个吗？ 突出显示。 好吧，我们打电话吧，安德烈。 是的。
[Unidentified]: 海梅. 是的。 艾维特。
[Adam Hurtubise]: 我没听见你说话，但我看到你说是。 玛丽亚.
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 微。 是的。 所以，一切都很好。 因此，听证会的公开部分不公开。 我们正在商议。 朋友们，我们在想什么？
[Andre Leroux]: 继续吧，玛丽亚。
[Mary Lee]: 是否有针对市民提到的交通及安全问题进行可行性研究？
[Mike Caldera]: 玛丽，我知道这也不是此类项目的要求。
[Unidentified]: 我想念之前谈到那里停车情况的一位。 事实上，该市正在这条曲线上回收停车位，对吗？ 因为目前存在的就像那里的所有停车场，对吗？ 人们可以进来的地方。 因此，这些都不能公开停车，因为它是私有财产。 而现在随着这次重建、新建，他的个人私有财产也减少了。 从而为公众恢复人行道。 我说得对吗？
[Mike Caldera]: 是的，我目前明白这一点。 这是属于申请人的铺砌部分，他选择允许一些人私下在那里停车，然后这样做，他显然没有义务这样做。 因此，在执行这个项目时，正如德斯蒙德律师所提到的，城市工程师将需要扩大 嗯，人行道，因为否则切割路缘石将是一种违规行为，这将导致如果你对可用公共停车位进行前后比较，这将导致创建一些公共停车位，我们正在研究停车位的恢复将为公众带来什么，因为这听起来像是人们想知道的事情。 是的，德斯蒙德律师，您知道相当于路边停车位的停车位有多少吗？
[Kathleen Desmond]: 我没有确切的值，因为这又取决于工程的开放性。
[Unidentified]: 但如果你看看我们的计划，让我为你做研究。 让我发布民意调查。
[Maria D'Orsi]: 我会回到这个话题。
[Kathleen Desmond]: 我的意思是，人行道到这里就结束了，这里还有人行道。 现在，这个区域无法被准确地看到，但我认为至少会从这个区域回收两个空间，因为它是 19 x 19。 19 换 9，抱歉。 所以你必须有 30、38 英尺才算两个空间。 我预计，考虑到这么大的面积，至少会有两个空间回归公共领域。 我认为是的，这也取决于它是否会发生，这里的路边会发生什么，是否会以任何方式延伸。 但它肯定会使路边停车位的数量增加两个。
[Unidentified]: 是的，我只是做了一点点。
[Maria D'Orsi]: 如果我这样做，我可以查看是否有调查。
[Mike Caldera]: 分析一些建议的措施。 我不知道它是否包含在计划中，但它看起来肯定不止两辆车。
[Unidentified]: 好的。
[Mike Caldera]: 在到达您将要驾驶的地点之前需要的任何额外路缘石。
[Kathleen Desmond]: 我认为这里有 89 英尺（如果这是正确的话），但我不能。 所以你会的。
[Mike Caldera]: 好的。 其中一部分将是车道，但看起来至少有两个空间。
[Unidentified]: 然后在另一边，看起来你可能可以要求另一个地方，因为他们要移动它。 从我目前看到的情况来看，人行道上有两个切口，对吧？ 然后他们会认领距离最远、位于您所在图像顶部右侧的那个。
[Mike Caldera]: 这表明为什么你必须拆除路边切口，岛上的路边切口是为了进入第三单元、第一单元和第二单元而存在的，所以回收三个空间似乎完全不在公众视野中。我不确定这个事件，看起来岛上的路缘石需要移动，但看起来它可能接近可以改装成人行道的汽车长度的一半，所以我不太确定。
[Kathleen Desmond]: 我保守地说是两个，可能是三个，具体取决于工程部门如何处理这里的路缘切割，以及他们是否关闭了这里的一部分，这并不是真正必要的。
[Unidentified]: 然后你就可以得到另一个空间。 是的，我想你会得到另一个空间。 我的意思是，我什至在谷歌地图上都能看到它的样子， 嗯，它叫什么？ 目前，沥青已到达房屋，看起来他们可以将汽车停在房屋附近。 就是这样，它变绿了。
[Maria D'Orsi]: 好的。
[Unidentified]: 所以我认为这是两、三辆车满载的公共场所被邻里所占用，他们不需要向业主支付费用。
[Mike Caldera]: 是的，出于我们分析的目的，我认为从我们所看到的情况来看，假设这些是两到三个增量公共空间，然后一些居民担心增加的单元对汽车的潜在影响，这是公平的。 作为董事会，我们通常不会过多关注当建筑物符合这方面的条例时。 所以这实际上是一个比必要的更紧凑的空间。 所以，是的，这是一个比必要的更紧凑的空间。 然后增加两到三个路边停车位。
[Unidentified]: 我真的很喜欢这个建筑。 我喜欢有三个长凳单元。 我觉得在这次住房危机中我喜欢他们保留了老房子，我不想说老，老房子，而且它真的很符合这个地区的风格，所以看起来不会格格不入。 你知道，它们是联排别墅，与它们的结构方式相比，你知道，是单元堆叠在一起的方形建筑。 我的意思是，我真的很欣赏所呈现的内容。 好吧，谢谢。
[Andre Leroux]: 安德烈，继续吧。 谢谢。 我有一些评论，我很欣赏 Yvette 所说的，我将对此进行详细说明。 至于街道本身，我要感谢居民们的说法，因为这是一条充满挑战的街道。 这是一条捷径。 我住在离那不远的小区。 我实际上住在 Riverside Ave 所以我很熟悉 高速街道和交通繁忙。 我们两个家庭前面没有停车位。 所以，你知道，这带来了挑战。 我认为有些问题与城市街道的管理比这个特定项目更相关。 所以我认为只要看看土地和拟议的项目，这 这是一个合理的项目。 不需要做很多重大的改变就可以做到这一点。 而且，从某些方面来说，这个项目确实带来了好处。 我们面临住房危机，而这正在创造更多住房。 根据我看的停车情况，不是很完美，但是有四个车库， 和一个外部驱动器，所以每个驱动器都有一个空间，尽管我认为这个任务有点奇怪。 其中一个车库可以容纳两辆小型汽车，四个停车位——虽然不是官方位置，但让我们现实地了解人们如何实际使用他们的车道——可以在车库前面容纳第二辆车。 我不相信情况是这样，我觉得它符合正在创建的单元的大多数（如果不是全部）停车需求。 我认为就交通状况而言，因为，你知道，人们以高速行驶这些弯道。 我当然认为增加一些路边停车位 沿着目前没有停车位的街道一侧，可以使街道对行人来说更安全，因为增加一些路边停车位会缩小车道，交通必须放慢速度才能通过该区域。 此时，因为所有空地前都不允许停车 远离街道的空间，就像一个没有人行道的停车场，没有人可以在那里停车，这才是你真正得到东西的地方，人们实际上可以加速到那个停车标志。 所以我认为这确实会对这种情况有所帮助，使其更安全。 我认为这座城市应该看看这条街 你知道，在行人安全方面我是否可以做出任何额外的改进。 这不是这个董事会能做到的。 但郑重声明，我想说我同意居民的观点，认为这应该发生。 它们应该看起来像停车许可证管理。 这条街还有其他需要改进的地方吗？ 而且，你知道，我希望这座城市成为这个项目的一部分。 你知道，看这个项目我也会看街道。 所以我想这些是我的基本想法。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 谢谢你，安德烈。
[Unidentified]: 董事会成员还有其他想法吗？ 安德烈，我认为这是对停车和交通状况的一个很好的概述。 我很感激你经历这一切。 我完全同意这一点。 我想我在这个领域工作。 华盛顿街、哈德利广场绝对是一个交通问题。 我认为你是对的——在隔壁增加公共停车场会导致行为变慢。 我认为这对居民来说也是一个机会，可以针对当地存在的担忧向城市做出一些贡献。 在开发建筑的过程中，伊薇特对建筑的设计提出了很高的评价。 或者部门大楼，它不是平坦的，它与区域相协调。 保持原有的结构也是其中的一个重要部分。 他们要求的与挫折相关的变化是最小的。 我认为园林绿化工作也会使房产变得更加美丽。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，海梅。
[Mike Caldera]: 所以，玛丽，我知道你问过这个问题。 关于这个项目您还有其他想法想分享吗？
[Mary Lee]: 好吧，我感谢大家提出的所有评论，因为这又是我的第一次会议。 我也在尝试理解这一点。 根据德斯蒙德律师所示的图表，大约可以停放多少辆车？ 这只是出于好奇。
[Mike Caldera]: 需要明确的是，玛丽，您指的是现有的私人空间还是公共空间？
[Unidentified]: 公共场所。
[Mike Caldera]: 因此，我们的最佳估计不是由一名工程师认证的，而是由两到三名工程师认证的。 约翰·瓦尔斯（John Vars），原告 OLIV，PB – 他，他，他的）： 约翰·瓦尔斯（John Vars），原告 OLIV，PB – 他，他，他的）：沿街两三个。 假设法令有要求，城市工程师将要求拓宽人行道。 这将逐渐添加两个或三个空格。 我们没有分析街道的总容量。 我不太确定那会是什么。 但沿着地产线，我想现在可能为零，因为人行道的第一部分就在拐角处。 我不知道这是不是一个很酷的地方。 看起来，如果你按照城市工程师的要求，将人行道延伸穿过草地，然后也许将人行道向北延伸一点，因为它面向，哦，是的，那是真正的北方，你将有两到三个空间，而之前是零。
[Mary Lee]: 这是给公众的，两到三个？
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，您有什么需要澄清的吗？
[Kathleen Desmond]: 至于空格，允许有一些空格。 我认为弗兰克可以澄清我们在上次会议上已经讨论过这个问题。 现有房屋位置上方有停车许可证。 我相信我们的停车场也有普通或有限的停车位。 我们在第一次会议时就已经讨论过这个问题。 因此，除了现场创建的空间之外，还有一些额外的空间。
[Mike Caldera]: 太好了，谢谢。 安德烈，你还有什么要说的吗？
[Andre Leroux]: 是的，我只有一个问题。 再次，考虑到已经提出的一些担忧，我想知道我们是否也可以直接听到卡彭先生就这个问题发表的意见，但有人提出了对卧室数量的担忧，也许这会产生比实际存在的更多的停车需求。 我很好奇你能否澄清这些房屋是否正在出售。 这是出租吗？ 卡彭先生，您想对此做出回应吗？
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 你能听到我吗？
[Mike Caldera]: 是的。
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 我打算租用它们。 我通常维护的方法中有几个属性。 根据我的经验，大多数是有一两个孩子的夫妇，或者只是住在一起的夫妇。 我不 我试着把房间租给不同的人。 永远都是情侣。 我注意到过去五六年他们似乎对梅德福更感兴趣，也许是因为所有的业务都来自外地。 现在就想回到停车场 我相信我的三个租户拥有路边停车许可证。 所以我知道人行道上停着三辆车。 更换后的人行道封闭了那个宏伟的入口。 我想还会有两三个，还有估计的位置。 这将使我们在前线多出近六个位置。 外面总共有六个，然后无论他们把车停在一起，就像现实中一样，他们都会停在车库前面，车库前面。 所以你会看到二、四、六、加上二，再加上它旁边的一个。 所以该房子大约有 13 个可用空间。
[Unidentified]: 谢谢。 安德鲁，这回答了你的问题吗？
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 好的。 我只是想大声说出来，以免造成误解。 因此，董事会在得出结论时并未考虑财产的所有权结构。
[Mike Caldera]: 是的。 所以我们不要这样做，但我不认为这就是安德烈所指的。 一切都好。 是的，以我个人的观点，我认为关于停车的现实提出了一些积极的观点。 似乎正在添加许多单元，但正在创建更多的街道空间。 职位空缺数量超出法令要求。 因此，当我们思考该条例的意图时，这肯定是 与此一致。 就预期的救济本身而言，我们必须将困难与与土壤状况、地块或结构的形状或地形相关的情况联系起来，因此该地块肯定具有奇怪的形状。 在这次听证会开始时，我有一些 关于地块实际合并的有趣事实，你知道，地块可以通过多种方式进行组合，你知道，为什么要这样组合？ 而且，你知道，这种长跨度是否在某种程度上允许比其他情况下更多的建设？ 但事实并非如此。 所以是的， 据我了解，德斯蒙德律师在上次听证会上提到，鉴于某些土地必须取消，而且还有其他一些类型的考虑，因此对修改表格有一些保留。 所以，归根结底， 即使铸造方式略有不同，这批产品也会不同寻常。 所寻求的变化显然是由地块的形状决定的，因此突出的角落是需要浮雕的一个重要原因，考虑到所有因素，这是最小的。 当我们考虑可用的开放空间时，它有一个非常具体的定义。 而且像这样形状奇特的批次通常很难满足该定义。 因此，我认为，如果我们坚持从字面上应用这一要求，结果将会是戏剧性的。 以法令中未预见到的方式改变可能建造的建筑的占地面积。 所以我认为批处理格式存在困难。 我认为所寻求的救济是微乎其微的。 我们思考 可能损害公共利益。 所寻求的变化实际上不会产生伤害。 反对派居民提出的所有担忧似乎都与拥堵和停车有关，而这甚至不是分歧所寻求的。 正如德斯蒙德律师提到的， 可能有一种方法可以在该地块上放置至少三个额外的单位，如果不是的话，那么至少有两个额外的单位。 所以是的，我没有看到任何实质性的伤害。 不要认为您正在减损法规的意图或目的。 如果我们按照字面意思进行应用，我会发现困难。 所以我认为我们符合标准。 这是我的意见。 董事会还有其他意见吗？
[Adam Hurtubise]: 用于投票。
[Mike Caldera]: 总统正在等待一项动议。
[Andre Leroux]: 批准哈德利广场 15 号差异的动议。 好吧，那么我们来做第二个吧。
[Adam Hurtubise]: 好的，太好了。 让我们进行点名投票。
[Unidentified]: 玛丽亚. 我，杰米。
[Mike Caldera]: I. 安德烈、I. 迈克、I. 好的，所以变更已获得批准。 恭喜，您现在已获得建筑许可证。 那么，丹尼斯，你能向德斯蒙德律师解释一下接下来的步骤和后勤工作吗？
[Denis MacDougall]: 当然，这是一个标准，德斯蒙德律师已经知道细节，所以这只是一个决定草案，然后，你知道， 我们将进行检查、审查，然后 KP Law 将进行审查，当一切完成后，将签署通知，然后将发出通知，然后将有 20 天的上诉期。
[Kathleen Desmond]: 谢谢，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 一切都好。
[Mike Caldera]: 极好的。 谢谢。 谢谢。 一切都好。 让我们继续讨论议程上的下一个项目。 你能读一下吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: AD 运河街，文件号 A-2023-15。 申请人兼业主理查德·布朗 (Richard Brown) 要求更改该市第 94 章的分区方法，在一般分区区内为允许使用的居民建造一栋现有的不合格四户住宅。 扩建四户住宅的不合格用途和结构不符合《市政方法分区条例》第 94 章第 5.2 和 5.3 节的规定，该条例需要获得分区上诉委员会的特别许可。 谢谢。
[Mike Caldera]: 然后我只想 从一开始就澄清。 因此，这个案例和下一个案例都是新案例。 原来两者之前都有过演示，但都是新的演示。 这些先前的演示文稿已被撤回。 我们有五名正式会员。 因此，除非情况发生变化，玛丽，请提出澄清问题，您一定能够 你知道，和我们商议一下这个问题，但是对于这些，除非有人来，玛丽，你将成为我们的准会员，所以你不会投票。 好的，运河街 80 号。 我看到我们有申请人的格兰特律师。
[SPEAKER_02]: 晚上好，你好吗？
[Mike Caldera]: 夜晚。
[SPEAKER_02]: 我叫希拉·格兰特 (Sheila Grant)，来自梅德福高街 92 号政府卡布拉尔 (Government Cabral)。 我在这里代表与我坐在一起的候选人理查德·布朗。我们将把房产定位在 80 号运河上。 该物业于 2020 年遭受火灾损坏，从那时起，我的客户一直致力于以更安全、更现代的方式修复该设施。 既美观又有益于邻里关系。 他过去曾与邻居会面，尽管存在一些反对意见，但在向您提出计划时，他已尽力认真考虑他们的担忧。 他获得了开始工作的示范许可证和电力许可证，并正在为此目的进行该物业的工作。 该地点位于 GR 区，目前是一个预先存在的不相容的家庭四重奏。 拟议的计划扩大了屋顶线和三楼的分歧。 建筑物的占地面积保持完全相同。 扩建不合格的四户住宅的用途和结构需要获得分区委员会的特别许可。 三楼面积将从 992 平方英尺变为 至 1,325 平方英尺，这将使整个建筑额外增加 333 平方英尺。
[Mike Caldera]: 新的结构将只允许在最后一部分中提出一个澄清问题。 这是我在听证会之前试图弄清楚的事情，实际上我是在另一台计算机上做的。 所以我不使用它。 然后是房产证。 对于这处房产， 它有两层半，三楼有约300平方英尺的居住空间。 我在许可证拒绝中没有看到这一点。 我们有福特专员，或者至少我们有，但我只是想先检查一下。 我们继续，这是一栋三层的既有建筑，还是一栋两层半的既有建筑？
[SPEAKER_02]: 平方米有两块半多一点，不符合屋顶线。 我们正在扩大分歧。 因此，我不认为GR区允许两年半。 这又是先前存在的分歧。
[Mike Caldera]: 好的。
[Unidentified]: 等待。 然后我再去开物业卡。
[Mike Caldera]: 因为我知道这是董事会收到的一封信中提到的事情之一。 还提到了一些其他内容，但似乎并不准确。
[Adam Hurtubise]: 我们收到了您的来信，其中包含这些详细信息，我们将对此进行处理。
[Mike Caldera]: 是的，所以运河街 80 号的房产卡，哦等等，抱歉，那是，我认为它应该在卡上，但在实际评估者的数据库中，它列出了完工阁楼的 306 英尺居住空间，不到一半，
[SPEAKER_02]: 这是客厅。 这是三楼的总平方米，即 992 平方米。
[Mike Caldera]: 是的，但我的理解和40专员可以检查我是否误解了这里的任何内容，但决定楼层数的是居住面积。 所以40号专员就在那里。 我只是想确保董事会正在考虑正确的事情。 令人宽慰的是：你能澄清一下你是这样看待三层故事还是两层半故事的吗？
[Bill Forte]: 我看到这个。 总统先生，谢谢您。 我认为这是一栋不合格的三层楼房子。 然后，分区条例为 OK 下的总面积的 50% 设置了另一个下限。 这里他们的比例略高于 50%，所以最好不要满足于 3 层楼。 并且在分区评估中得到了正确的识别。 嗯，这是一个扩展，我同意格兰特律师的观点，即它对于家庭来说是一个不合格的扩展，无论是在大小上还是在使用上。 精彩的。
[Mike Caldera]: 出色地。 感谢您对 40 号专员授予律师的澄清，请继续。
[SPEAKER_02]: 当然。 翻新后的建筑将提供更新的管道、电气和防火设施，除其他外，修复后的建筑也将更加美观，让社区感到更加美观，而这目前肯定不存在。 特别许可证的标准是拟议项目是否比现有项目对社区造成更大的破坏。 用途和占地面积与多年来相同。 该房产将被更新且更安全，我知道这是争议信中解决的问题之一。 我们不会向项目添加新的合规性。 这种类型的延期正是该法典在其特殊许可要求中所指的内容，因为它与法规的一般目的和意图相一致，并且不会比现有的危害更大，而且会比现在的情况好得多。 因此，我们谨请您批准，正如我所说，我有我的客户和我在一起，还有彼得。 如果您对计划有疑问，请接听电话。 我们可以向您展示现有和拟议的屋顶线，以便您了解我们正在谈论的内容。 显然，分区评估表明当前和拟定条件基本保持不变。
[Unidentified]: 是的，如果你能向我们解释一下计划的话。 是的。
[Alicia Hunt]: 谁会是分享的人？我会给那个人一个共同主持人，这样他们就可以共享他们的屏幕。
[Mike Caldera]: 格兰特律师，我是彼得吗？
[SPEAKER_02]: 那就是我。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。
[Unidentified]: 红色的。
[SPEAKER_02]: 我看见你。
[Mike Caldera]: 是的，我们可以看到。
[SPEAKER_02]: 所以现在就存在这种情况。 正如你所看到的，有一个折线形屋顶，屋顶向下倾斜。 这将是拟议的新屋顶。 所以你可以在这里看到它的侧面凸起。 还有阁楼，所以理查德可以解释更多。
[SPEAKER_12]: 是的，所以这是一个人侧屋顶。 正如您所看到的，两侧的坡度要陡得多。 我认为建筑物的整体高度保持不变。 一幅图画，你知道，它只是一个草图，但完成后看起来真的很棒，但是。 我只能说这么多。
[SPEAKER_02]: 然后我们将很乐意对其进行审查。如果您想专注于天花板，我们可以做到。 除此之外，房间和额外的布局审查计划以及分区评估表也表明现有的和提供的之间没有区别。
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，我认为我们特别想看看任何正在发生的变化。 看起来屋顶需要更换，但其他变化也正在发生。
[SPEAKER_02]: 是的，它们都是两居室，这与现在的情况有所不同。 抱歉，我失声了。
[Mike Caldera]: 不同的海拔有变化吗？ 不。
[SPEAKER_12]: 所有其他海拔均为停留海拔。您知道，图像显示了当前存在的封底。我有这样的后甲板，但我也有向下的楼梯。 您将不再需要下楼梯。 地址将在内部，因此不会有外部楼梯需要处理或 正如我所说，它适用于四个两居室单元。 我目前有两间四卧室、一间两卧室和一间一卧室。 是的，它将减少为两间卧室。
[Mike Caldera]: 等等，抱歉，澄清一下，我想我听到你说你实际上要从四个两居室变成两个四居室。
[Unidentified]: 不。
[SPEAKER_12]: 不，我有 它始终是一个四单元的房子。 两个单元有四间卧室。 我懂了。 一个单位是两个。 第四个单元是一个。 我明白。 好的。 现在让我们二对二吧。
[Unidentified]: 我懂了。 这仅显示了后立面，然后是框架的底座。 等等。
[SPEAKER_02]: 这是现有的，可以看到多个单位，这是现在现有的三楼。
[Unidentified]: 那是底层，屋顶平面， 这是三楼的新计划，提案。 所以你会发现那里有些分裂。 二楼。 再说一次，这只是关于房间的调整，一楼，仅此而已。 然后你会看到沥青显示足迹是相同的。
[Adam Hurtubise]: 拟议的平台是全新的，但也是法律允许的，对吗？
[Unidentified]: 正确的。 到目前为止，董事会成员还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 有车道或街边停车位吗？
[SPEAKER_02]: 不，目前没有停车位，这不会改变停车情况。与现在存在的情况相比，它不会改变，因为这又是现有的不符合项之一，我们不会通过改变与之相关的任何东西来改变它。
[Unidentified]: 所以律师给了你一些你没有的东西。
[Mike Caldera]: 我还提到，我认为董事会了解这一点会有好处。 我想我们会回到这个话题，因为这是我们收到的一封信的主题。 通常，当发生火灾时，即使它影响到不合格区域 结构，一种不符合法律规定的结构。 在一定条件下可以直接重建。 那么，该提案为何需要帮助呢？ 是不是在三楼增加了一些居住空间？ 是部分室内机的重新配置吗？ 难道是别的什么？
[SPEAKER_02]: 我误解了这个问题。 对不起。
[Mike Caldera]: 基本上只是为了澄清问题。 不符合法律规定的建筑物不会发生火灾；梅德福法令中有一项规定允许某种类型的重建，我是对的。 在这些情况下，我只是想了解是什么触发了这里需要帮助。
[SPEAKER_02]: 因为我们正在扩大三楼的空间，因为我们正在扩大与三楼和屋顶线的分歧，这需要我们在这里。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢。 Fordu 先生，您还有什么要补充的吗？
[Bill Forte]: 不，主席先生，我只是同意格兰特律师关于您的不同意见的评论。 它不会改变用法。 是的，是的，如果屋顶被重建到相同的尺寸和位置，并且所有东西都被拆除，那么这个项目就不会在ZBA之前，所以扩大居住面积，因为它不适合家庭，是第5.3节的要求。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 然后四十号专员，董事会收到一封格兰特律师回复的信，其中提到了一些不同的事情。 一方面，他表示火灾发生后几年才开始施工。 因此，在收到的回复信中，格兰特律师澄清事实确实如此。 我还检查了建筑数据库，我看到了这些许可证。 这是我想向您核实的事情。 然后另一件事是， 同一封信提到他没有使用这个词，但本质上存在一些不允许的变化，用我的术语来说，这将使其成为一种不合格的用法。 我查了一下数据库，发现了 过去 2,025 年获得的一系列许可证代表了它们之间的巨大差距，但要明确的是，据您了解，并且建筑部门也了解，这是一个不符合法律的结构。
[Bill Forte]: 是的，一个已经存在的不合格家庭。是的，正确。 我的前任在第一个命令中再次决定这里，我和我的团队进行了核实，他们做了调查，确定与我前任的结论没有矛盾。 因此，关于放弃使用。 我不知道这里是否受到影响。 事实上，弃火是偶然的。 我不知道这是否可以引起争议。 但我想说的是，就本次听证会而言，我认为 ZBA 不应将其视为放弃，因为该建筑无法按原样使用。
[SPEAKER_02]: 请注意，火灾后吊销的两张许可证均在规定的两年期限内。 因此，示范许可证一般满足了这方面工作的启动。
[Mike Caldera]: 是的，我看到的示威许可证也具体提到了火灾。 是的。
[Bill Forte]: 好的。 是的，所以我在这里没有看到任何放弃使用的情况。 所以我不认为这是一个永久的事情。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢你，四十专员。 格兰特律师，您还有其他要与我们分享的内容吗？
[SPEAKER_02]: 我想我很好。 不过，我很乐意回答您的任何问题。
[Mike Caldera]: 是的。 董事会还有哪些其他问题？ 我们是否必须对此公开评论？ 因此董事会可以提出问题。 我们没有深思熟虑，这就是为什么我们不想深思熟虑。 但每当董事会提出问题时，我们都会公开征求意见。
[Unidentified]: 所以，需要明确的是，由于新增了四间 T2，我们的卧室结构将从 11 间卧室增加到 8 间，对吗？ 对，是的。
[Mike Caldera]: 董事会成员还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 这与我们现有的资源无关，但就查看该属性而言，我的意思是，是的。 人们在哪里停车，他们将在哪里停车？ 似乎没有任何路边停车位，所有其他酒店都有路边停车位。
[SPEAKER_02]: 运河街是一条狭窄的街道，当然，它离火车站很近，尤其是现在的绿线，非常近。 我想你的人没有车或者车停在街上。
[SPEAKER_12]: 好吧，我又回到了街上，你知道，有些人没有车，但大多数人又回到了街上，你知道，就像附近的许多其他人一样，该地区也处于同样的情况。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 因此，我在卡片中看到的唯一需要在这里澄清的其他元素是，现有的甲板，是否在某些楼层的建筑计划中缺失了？
[SPEAKER_02]: 不，我认为它可能已经被修改，我们认为您可能正在考虑拟议的与现有的与拟议的，这就是后面的平台将保留在那里，但左前部的楼梯将被拆除。
[SPEAKER_12]: 他们表明，有一个平台将被拆除，因为这些楼梯将被移到里面。 不会有外部楼梯。 那是专员所做的。 我认为这必须在四个家庭的单位中完成。 所以你知道，这个问题已经解决了。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 董事会成员还有其他问题吗？
[Unidentified]: 我只是想问一下这个问题，以免以后再出现。 9457 符合灾后重建资格。 两年后，示范许可证是否符合资格并表明虽然工作尚未开始，但有意图？
[SPEAKER_02]: 嗯，演示许可证的技术工作已经开始。 然后电力许可证也被撤销。 随后在该物业内进行电力工作。 这就是工作的开始。
[Unidentified]: 不客气。
[Mike Caldera]: 一切都好。 好吧，如果董事会没有提出进一步的问题，主席将等待开启听证会公开部分的动议。
[Unidentified]: 我搬家了。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 突出显示。
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们打电话吧。 艾维特？ 是的。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 杰米？
[Unidentified]: 机会。
[Mike Caldera]: 微？ 是的。 好的，听证会的公开部分现已开放。 如果您是想要发言的公众，您可以使用举手功能，您可以在聊天中打字，您可以在视频中举手，您可以通过之前共享的电子邮件地址 dmcdougal at medford-ma.gov 向 Dennis 发送电子邮件。 我明白了，我想这是律师亚伦·科恩，他举起了手。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_01]: 晚上好，我叫亚伦·科恩，我是一名律师，我的地址是 126 Oxford Road Newton center oh 2459。 我有几点想强调。 首先，我不同意这是一座现有的三层楼。 如果你看一下三楼现有的平面图，据我所知，大约有600平方英尺。 如果你看一下现有的二楼平面图，大约有 1,400 平方英尺。 所以，事实上， 上次申请被拒绝是在去年2月，当时说这是一栋两层半的建筑。 所以我不太同意三个故事的结论。 这是第一点。 第二点，关于它是否是合法存在的不合格结构。 问题不仅在于他们是否获得了建筑许可，还在于是否进行了许多扩大和改变建筑物用途的活动。 要添加房间，请更改地下室配置以添加房间，并关闭建筑物后部的一部分以添加房间。 这些都是实质性的变化。 根据之前的分区章程，当这件事完成时，应该有一个结论 PB，约翰·格斯特尔。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，约翰·格斯特尔。 而新条例实施后，它不再是合法存在的不符合规定的构筑物，而是非法构筑物。 因此，在我看来，这座建筑确实受到所有法令的约束。 所以，坦率地说，我不确定你是如何得出这样的结论的：我们应该进一步调查它两年未使用的事实是否因灾难而以某种方式推迟。 我不知道这方面有任何法律，我知道。 似乎有些矛盾，但我认为这个结论并不容易得出。 如果确实已暂停超过两年，您也许可以恢复其使用，但前提是获得特别许可。 而且这不是那种容易获得的特殊许可证。 这并不比以前差。 实际上，你必须查阅第 94-11.6 节中的特别许可，其中讨论了授予特别许可的一系列标准，包括新结构是否符合社区规模以及是否对社区有利或不利。 这种情况下，显然是吃亏了。 当然，其规模与附近的其他建筑非常不协调。 最后我想说的是关于停车的评论。 其他人停车有困难。 事实上，街上的大多数人都有自己的停车位。 这是唯一拥有四个家庭且没有停车场的房产。 这在邻里之间造成了许多冲突和公平的困难。 我很高兴回答问题，但这些是我的想法。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。
[SPEAKER_01]: 对不起，让我说最后一件事。 对我来说最重要的是，它并不是一个合法存在的不兼容的结构。
[Mike Caldera]: 是的，是的。 谢谢托尼·科恩。 因此我们不会接受您的提问。 但我当然想讨论你提出的一些担忧，只是为了澄清我所理解的事情。 和我 据我们了解，如果有问题我们会咨询建筑专员。 在梅德福分区条例中，我不记得当时和现在之间的措辞是否发生了变化，但我不认为我正在谈论的具体内容发生了实质性变化。 我们对一些事物有定义。 总面积是建筑物各层面积的总和，包括人类居住面积和地下室、阁楼和阁楼，等等，等等，等等。 故事... 半个故事有一个定义。 其次，用于或设计供人类居住的地板，其面积在距该地板垂直两米处不超过下一层面积的一半。 所以当我看到 评估员数据库中的财产卡。 据称，完工后的屋顶总建筑面积为1,224。 顶层的总面积有1762平方米，但他很了解建筑专员，因为它超出了建筑面积。 1762 年的一半，我认为应该在 800 到 900 平方英尺之间。 事实上，这是一栋三层楼的建筑。 所以在这种情况下我不明白。
[SPEAKER_01]: 对不起。
[Mike Caldera]: 我稍后回复您。
[SPEAKER_01]: 对不起，迈克尔。 打扰一下。 对不起。
[Mike Caldera]: 我看到你出现在镜头上。 您还有什么要补充的吗？
[SPEAKER_01]: 我的？ 对不起。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。 所以，是的，只要我们没有调查众议院或类似的事情，除了可以基于的唯一决定或你知道的信息之外，我真的没有什么可以补充的。 你知道它在三楼占据了多少居住空间。 它很可能不符合建筑规范。 我认为这里的申请人正在努力实现的目标，再说一遍，我不支持或反对申请人，但这里的目标是使建筑物明显更安全且符合规范。 我想说的是，现在的建筑不符合现行的国家建筑规范，但该结构受到第 48 章第 6 节的保护。 因为它的物质存在。 用途有不同类型的保护。 但请愿人在此寻求应有的补救。 它是不合格结构和用途的扩展。
[Mike Caldera]: 我想我想非常清楚地表明，霍华德在这种情况下使用了“不合格”一词。我认为理事会必须理解这个问题。 在进行任何不符合建筑规范的不允许的改变之前，确定半层楼的总面积或面积是多少？ 所以是的，如果你说的是我们不知道， 如果阁楼完工了，如果完工后获得了适当的许可，那可能会改变分析。
[Bill Forte]: 所以我不是律师，主席先生，恕我直言，我不想过多研究法规，因为这确实不关我的事。 但我要说的是，根据信息， 不仅是我，还有我的前任在之前的听证会上可以做出的最佳决定是，如果该建筑作为家庭现有的不合格建筑而存在，那么只要它不存在，你知道， 未经许可证批准的建筑受到保护，不得施工，但不得使用。 施工自发生之日起 10 年内不受执法保护，未经许可无法执法。 获得许可的情况下为六年，未经许可的情况下为十年。 如果建筑物未经合法变更或改造， 但用途保持不变，所以框架本质上，你知道，我们不会应用它。 假设您在单户住宅一侧有一个前厅，我们已经有 10 年没有发现它了，它受到执法部门的保护。 2018年对第48章进行了修改，不仅使结构合法或不合规，还使它们不合规，但实际上， 它们以某种方式被列出是因为它们在不合格结构之上有某种保护。 所以我认为他们本质上变成了，再说一遍，我不是律师，所以我不会对此发表意见，但我对第 48 章的理解是，2018 年所做的更改实际上为未经许可进行的建筑提供了更多保护。 在这种情况下，我的用法是不符合规定的，并且再次没有进入，你知道，详细的记录挖掘。 我的前任和我本人已确定这是一个不合规的法律结构，并且 事实上，三楼有居住空间，并且它代表了一块土地，正如您所知，这不仅是申请人所陈述的，而且还得到了实际进来测量该镜头的评估师的证实。 我根本没有理由质疑这一点，作为一名建筑检查员，我不需要深入探讨。 所以我想说我要闭嘴了，因为我总是说太多的话。 但这就是我的看法，这就是我们做出决定的方式，我坚持我最初的拒绝通知，即该财产唯一需要的救济是申请人今天要求的救济，即将不合格结构扩展为本质上不合格的正手使用。 我可以回复吗？
[Mike Caldera]: 是的。 几乎是科恩律师。 我非常想回到你身边。 我知道你的评论还没有说完。 只是向 40 号专员提出一些额外的澄清问题。 所以。 奥。 我搜索了建筑部门的数据库。 我没有看到任何记录。 你知道，如果有人认为某栋建筑不符合要求，他们可以采取法律行动。 所以我只是想仔细检查一下。 如果我在数据库中没有发现违规行为，则表明没有人联系建筑部门说这是不合规的。 是这样吗？
[Bill Forte]: 是的。 因此，如果发生火灾，如果那里有一间公寓的话，我的检查人员当时就会将其列为非法公寓。 这通常伴随着不安全结构警告。 他们会拥有它。 此外，我没有找到任何过去违规的记录或证据。 但同样，我还没有深入研究它。 基本上，我偏离了前任所说的一些话。 你知道，我收到了我当前团队的意见，你知道，就我们而言，确实存在一个非常重要的问题。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 最后一个问题是给你的，然后我们将回到科恩律师那里。 因此，你的前任就是这样做的人。 所以我只是询问一般建筑委员。 因此，如果建筑专员正在考虑授予对建筑物进行结构改造扩展的许可，并且 然后有人声称其中一些变化可能需要被发现。 因此，建筑专员将决定是否有权授予此类许可证。 如果不能依法颁发，他们就会拒绝颁发许可证。 然后我会去ZBA得出结论。 是这样吗？
[Bill Forte]: 是的，正确。 在该申请中，几乎总是说一户、二户或四户或多户是一个相当宽泛的术语，但单位数量通常是这样。 你知道，从历史上看，大多数建筑许可证都要求这样做，根据我的经验，你知道，一个二口之家的修改，一个四口之家的修改，我们经常使用它作为类似不合格结构的证据基础。
[Mike Caldera]: 好吧，所以没有 许可证的发现和拒绝表明，当时的建筑专员已经发现，无论做出什么改变，都可以理所当然地进行。 这是正确的吗？
[Bill Forte]: 你知道，你可以这样想。 但同样，在没有看到这里的实际情况的情况下，我不知道是否可以发表意见。 但是，是的， 你知道，在大多数情况下，我们会寻找警报，否则会导致我们认为那里有非法单位。 与地下室和阁楼分开的单元通常是，你知道，如果三楼有第五个单元，这会引起我们对不合格单元的注意。 但会发生什么，我的意思是，一个无法交付的单元。 但发生的情况是，几十年来发生了某些变化 你知道，就像二战后的住房倡议一样，女佣和仆人的宿舍非常重要。 你知道，我在牛顿工作过，这就是我在那里发现的。 所以，是的，可以想象，除非我们看到标记，我们进去查看该房产，看起来它一直被用作四户住宅，这就是记录所显示的，并且没有违规方面的危险信号，那么这就是我们通过查找事实做出决定的方式。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 谢谢。 科恩律师，请进。
[SPEAKER_01]: 好吧，回到关于两层半的两件事，我不明白三楼的平面图，即现有的平面图。 在我看来，只有600平方英尺，而我没有看到你所说的其余部分。 我也想回到 到发现的需要。 福尔特先生似乎是在说，如果它以前是一座四单元建筑，那么现在它将继续是一座四单元建筑，这就是他正在做的分析。 但问题是，如果你将其保留为四单元建筑，但扩大面积，我认为这是一个重大变化，需要一些发现。 正是这些缺失的发现使其成为一座不合格的建筑。
[Mike Caldera]: 是的，所以，科恩律师，我向 40 号专员提出这些澄清问题的原因是，某些类型的变更肯定需要得出结论。 据我所知，并且我相信四十号专员已咨询过该部门，没有任何拒绝颁发许可证的记录。 因此，在需要得出结论的情况下，实际上会拒绝许可。 因此，在没有拒绝许可的情况下，除非有证据表明应在法规范围内拒绝许可并对其提出质疑，委员会无法对本应针对未被拒绝的许可证得出的结论发表评论。
[SPEAKER_01]: 所以在我看来，我们应该做的就是让邻居知道对建筑物所做的各种改变。 我认为我们需要对此进行比较，并确保他们获得了每一项变更的建筑许可，因为没有拒绝任何未经许可而进行的事情 并不能得出你所说的结论。
[SPEAKER_02]: 我可以打扰一下吗？
[Mike Caldera]: 是的，所以格兰特律师，如果你想澄清的话，当然。
[SPEAKER_02]: 好吧，我只想重申福特专员就火灾所说的话，他们进去了，如果有任何类型的警报或迹象表明做了不应该做的事情，就会发出违规通知，因为火灾发生时进行了检查。 我的解释正确吗？
[Mike Caldera]: 是的，我也是。 我不想过多地猜测会发生什么或不会发生什么，但我认为四十专员表示，通常情况下，火灾发生后，如果该部门在检查损坏情况并看到不合格单位的证据，他们会采取措施。 但在这种情况下，我真的不认为我们有 足够多的细节可以说。 我肯定要说的是，正如建筑专员和建筑委员会所理解的那样，委员会 拒绝许可是因为这是一个法律不合规结构，而不是不合规结构，因此理事会必须在这是一个法律不合规结构的基础上进行分析。 科恩律师，您还有什么要补充的吗？
[SPEAKER_01]: 好吧，我只是想问：你今天打算投票吗？ 因为我想更深入地了解建筑许可证的历史。
[Mike Caldera]: 因此，这将取决于董事会投票决定是否这样做。 但作为总统，我会决定我没有看到足够的证据来支持这一说法 这不是一个法律上不相容的结构，因此我打算继续下去，除非我的同事阻止，这是我实际进行的尽职调查。 在这次会议之前，我花了很多时间查看记录，而通常情况下，作为主席，我根本不会查看这些记录，而建筑专员似乎也做了类似的事情。 25 年来我见过好几张建筑许可证。 你知道我当然没有完整地记录所做的一切。 专员指出了一些相关法规。 所以，是的，我认为我们没有足够的理由根据正在提出的主张来追求这一点，因为没有足够的证据来支持该主张。 我们看到了建筑许可的迹象。 我们没有看到任何迹象表明这是一个不合格的结构。
[Unidentified]: 好的，谢谢。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 公众还有其他意见吗？ 抱歉，我让自己沉默了。 参见马修·沃兹沃斯。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_04]: 是的，我的名字是马修·沃兹沃斯。 我住在运河街81号。 我有一个问题。 我对第94-5.6节有点困惑，放弃还是不使用。 这说明时间很短，所以不会花很长时间。 已废弃或未使用两年的不合格用途或结构将失去其受保护状态，等等，等等，等等，等等。 所以我对这个条款有点困惑，否则两年内不会使用。 我会吹牛 我相信这里的意图，而且我不是律师。 我可能是错的。 我认为这里的目的是迫使业主及时修复建筑物。 这个结构在这里。 你知道，我想人们称之为瘟疫，对吗？ 这里已经燃烧了三年半了。 地下室的门开着。 我看到孩子们进去了。 HAB-Jacques Juilland，主持人）：一半的屋顶不见了，好像整个结构是从内到外组装起来的。 HAB-Jacques Juilland（主持人）：据我了解，这部分分区法规的目的是在两年内强制修复？ 很好，很好的问题。
[Mike Caldera]: 那么沃兹沃思先生。 这是一个存在法律先例的领域，可以澄清什么构成废弃，什么不构成废弃，以及一般情况下的开工建设。 在这两年期间内，法院认为这表明该用途尚未被放弃。 因此，在本案中，拆除许可证在两年内被撤销，这就是为什么建筑专员不认为这是放弃使用。
[SPEAKER_04]: 因此，嗡嗡声或未使用在这里没有额外的含义。
[Mike Caldera]: 是的，没错，就是这样，在我也在学习分区的同时，我其实也有一个非常相似的问题。 换句话说，有一个法律先例定义了什么构成遗弃或不构成遗弃。 然后，是的，我认为你对该条例的简单语言解读是， 在适用法律先例时做出合理的解释，这是董事会必须做的。 因此，董事会实行如此严格的原因是，总的来说，我们希望确保任何一方都不会受到伤害，并且我们所做的事情符合梅德福条例和州法律。 法律存在含糊之处去法院审理以前的案件并得到法官的澄清。 所以在这种情况下，遗弃，马萨诸塞州有先例，澄清了什么构成遗弃，什么不构成遗弃。 在这里，因为获得了许可证，因为开始施工，基本上建筑物的拆除部分在两年内开始，根据马萨诸塞州关于此事的先例，这被认为是不会上升到放弃水平的行动。 所以他们做了一些事情，在两年内开始了修复过程。 因此，根据马萨诸塞州法院和先例，这种使用并未被放弃。 这就是我的阅读。 当然，董事会其他成员也欢迎。 他们有自己的解释，但我只是想分享这些细节来澄清。
[SPEAKER_04]: 之前的讨论主要围绕缺乏或缺乏证据表明该结构存在合法扩张。 那个酒吧会做什么？ 扩张多少才足以将其转变为合法结构？
[Mike Caldera]: 首先，是的，我会打电话给四十专员，他也许可以帮助澄清这一点。 所以我想澄清一下，这与扩张的幅度无关。 一般来说，有不合格使用和不合格使用、不合格结构、不合格结构之分。 建筑规范中也存在差异。 然后理事会需要 罗伯特·帕克赫斯特，奥林匹克候选人委员会博士： ：有足够的证据支持该结构实际上不合格的主张，并且做出了决定。 罗伯特·帕克赫斯特，奥林匹克候选人委员会博士： ：这件事的权威，建筑专员，然后是多方进行的调查，我看到的证据还不够。 对此提出异议，尽管任何董事会成员都完全有权提出动议寻找并修改建筑专员的结论。 所以任何董事会成员都可以这样做。 我只是想澄清一下，为了引导这次讨论，作为主席，我不准备根据 他们声称它不合规，因为根本没有足够的证据支持其向董事会的陈述。 无论如何，福杜专员，您还有什么要补充的吗？
[Bill Forte]: 是的，只是为了快速澄清这个人的顾虑。 然后 会上升到不合格结构的水平，或者，你知道，会造成违规的事情是未经许可扩建建筑物。 你知道，超出原来的围墙将构成重大突破，必须在 10 年时效内重新夺回。 然后另一个将是使用的实质性扩展，例如添加另一个单元，这将构成 否则会产生或引发违规危险信号。 在这里我们没有找到任何证据。
[Mike Caldera]: 抱歉，罗杰斯先生，我希望这能回答您的问题。 还有其他问题吗？
[SPEAKER_04]: 我最后唯一的想法是，我只在这里住了三年，并且看到了结构各方面的增加。 然后我看到外面的楼梯下降并扩大，实际上进一步侵占 邻居的财产，实际上超出了财产线。 我还看到室外区域被关闭。 所以我想问，什么会上升到扩张和不合规的程度？
[Mike Caldera]: 嗯，我看到了那个时期的拆迁许可证和那个时期的电力许可证的记录。 所以，你知道，如果有 是否还有其他扩展，我认为澄清这一点很重要：它是否包含在这些计划中？ 如果计划中没有，董事会将批准或拒绝计划，以董事会的决定为准，但这决定了所请求的救济。 所以，在假设的情况下 John Vars，OLIV 候选人，PB – 他、他、他的）：添加了一些不符合规定且不在这些计划中的内容，因此董事会不会授予任何救济。 John Vars，原告 OLIV，PB – 他，他，他的： - 与他们互动，这样您就可以了解过去三年中添加的计划。
[SPEAKER_04]: 我必须进行研究，花更多时间详细检查计划，看看里面有什么。 所以你的问题是：这些计划反映的是当前的结构还是三年前的结构？
[Mike Caldera]: 建筑专员告诉我，他向建筑部门核实过，这个结构是 不符合法律规定。 如果你真的不遵守，那么有一些明确的证据来支持这一说法会很有帮助。 科恩律师作出上述声明。 我做了很多研究。 我什么都没听到 来验证这个说法。 所以一般来说，我们不能因为没有证据就提出索赔而停止听证会，因为这对任何索赔人都不公平，对吧？ 任何人都可以对任何项目发表任何声明。 所以，是的，如果董事会今天可以考虑一些非常具体的事情，明确表明这种结构实际上不合规，那就是相关的。 而且，我只是想确保在假设的情况下，您所关心的情况下，某些东西已经传播并且不合规。 如果不在这些计划中，董事会就不会考虑。 不会有建筑许可问题让这种情况继续下去。 所以是的，实际上计划是管理文件。 你知道，如果你意识到计划中明显超出合规性的事情，就像与董事会和建筑专员非常相关的事情，那么肯定有机会，但我还没有听到任何与此相关的消息。
[SPEAKER_04]: 出色地。 所以我想在这里测试我的理解。 所以我有这个结构的照片，表明近年来已经完成了一些工作。 而且这项工作没有许可证。 这能满足您的要求吗？ 因为一切似乎都在计划之中。 因此，如果计划表明它们包括所有可能合法或不非法的事情，那么这根本不重要。
[Mike Caldera]: 是的，如果你能证明这一点，如果你有某物的照片证据的话。 计划中没有，评估员的数据库中没有，许可证中也没有与委员会相关的记录。 但我想警告你们，走这条路的任何空间都将受到限制，因为我们已经在这方面花费了很多时间，并且有很多机会来展示这些信息。 我相信你写了一封信，科恩律师写了一封信，这封信之前提交给了董事会， 你知道，如果有的话，你可以给我看两张图片和两分钟，然后你知道，确定这是不行的。 我的意思是，我们在这上面花了很多时间，所以我想，是的。 我希望这能澄清你的问题。 我真的很努力，考虑到这可能会影响分析，我想确定一下。 作为一个委员会，我们正在倾听每个人的意见，考虑所有证据，但我们确实需要向前迈进，除非明显缺少某些东西。 杰米举起了手。 杰米，请继续。
[Unidentified]: 还有几个问题要问沃兹沃思先生。 有没有给市卫生局打过电话？ 或建设部门是否调查违规行为？ 据我所知没有。 这就是我所拥有的一切。
[Mike Caldera]: 好的。 杰米，沃兹沃思先生，如果您还有最后一件事要说，请随时说。 不然我就搬家了 看来还有一位公众想要发言。
[Adam Hurtubise]: 好吧，是的，我已经完成了。 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，好吧，我看到 Ben Rifa 举起了手。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_21]: 是的，你好，我的名字是，请小记一下好吗？ 你好，我叫 Ben Rifa，我住在运河街 74 号，已经在那里住了 37 年了。 我希望有机会查看以下许可证 申请人提出。 因为我对我所说的话持肯定态度。 我什至知道他们从地下室拿来建造新墙的砖头埋在哪里。 这是2002年之前的事了。 所以我想检查一下 已获得的权限。 另外，我现在必须说，有好几次我在建造房子时，我的文件丢失了。 文件中的一些内容消失了。 所以我想知道， 如果我可以检查一下你有什么。 我有照片，我可以向您展示提交给市政府的计划。 这是 Commonwealth 和 María 于 2004 年 1 月 14 日制定的计划。 在酒店的后面， 有一个区域已关闭，该区域是新足迹（拟议的新足迹）的一部分。 因此，如果我在法律上不知道，如果这有效，我不知道法律语言，如果这现在使它成为非法的现有不符合项，我不是律师，但我可以告诉你。 新的足迹包括这个区域。 而且，三年前，该区域被关闭，同时申请人在我的财产之外、他的财产之外、到我的财产上放置并重建了一个楼梯。 我还可以告诉你他什么时候获得许可在后面建造这个楼梯的。 当获得许可证时，旧楼梯向相反方向延伸，但一如既往，楼梯会发生变化。 许可证、许可证上的内容以及发生的事情都是不同的。 此外，还有一个问题。 如果申请人说没有后楼梯，为什么这个方案 507 23 就在四个月前，二月份预览之后。 演示一下，为什么这个楼梯会出现在拟议的计划中？
[Unidentified]: 这些是我的问题。
[SPEAKER_21]: 我有文件。 我确切地知道 80 号和 82 号单元的大门在哪里。 我可以准确地告诉你他们拆除的梯子在哪里。 我可以告诉你砖块埋在离河 15 英尺的地方。
[Mike Caldera]: 是的，所以你问了一些问题。 我试图部分帮助回答他们。 所以总的来说，有关建筑许可的信息是......你在听我说吗？ 是的，你能听到我说话吗？
[SPEAKER_21]: 抱歉，我听不到你说话。
[Mike Caldera]: 哦好的。 论坛上的其他人可以证实这一点吗？ 他们能听到我说话吗？ 出色地。 由于您听不到我的声音，我会尝试在聊天中写下此内容。 所以请查看链接。 我分享了权限，我们的公共记录。
[SPEAKER_03]: 我不知道。
[Mike Caldera]: 违反建筑规范的行为也可能会报告给建筑部门。
[Unidentified]: 一切都好。
[Mike Caldera]: 这就是我尝试回答这些问题的原因。 还有其他公众人士想发言吗？ 我没有看到任何。 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Andre Leroux]: 嗯，总统先生，有人刚刚走了进来。 我只是想确定不是居民想说话。
[Mike Caldera]: 当然。 好决定。 还有其他公众愿意就这个话题发言吗？ 我们现在谈论的是运河街 80 号。 我还没有见到任何人，所以总统正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。
[Andre Leroux]: 关闭听证会公开部分并公开审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 杰出的。
[Unidentified]: 然后我们会打电话。 吉姆？ 是的。 艾维特？ 是的。 杰米？ 是的。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克一世：好的，现在我们正在考虑。 有些事情我们还没有讨论过，我想向董事会澄清。 因此，这里寻求的救济是特殊许可，其标准基本上与根据的结论相同。 40 一般群众法第六节。 所以我要打开具体的部分。 很好，那么上诉委员会可以根据本节授予重建、扩大、改变或改变不合格结构的特别许可，前提是它确定此类重建、扩建、改变或改变不会比现有不合格结构对社区造成更大的损害。 我们可能会考虑重建、扩建或结构变化，以及为了提供实质上不同的目的或以实质上不同的方式和在更大程度上服务于同一目的而修改的结构。 仅当出现新的不符合项时才需要进行变更。 据建筑专员称，这是行不通的。 这也是我们之前检查故事数量的原因。 同样，默认结构对社区的危害并不比现有的不合格结构更大。 也就是说，来自董事会的想法。 只是重申我之前说过的话，玛丽，请随意插话，即使您不投票。
[Andre Leroux]: 所以我希望这件事很简单，因为这是一栋正在重建的四单元建筑发生的火灾。 我对邻居提出的一些指控感到担忧。 考虑到其位置和规模，这不是梅德福市今天允许的房产。 缺乏停车位和一切。 但我知道这不是我们的问题。 然而，由于所提出指控的严重性，我倾向于再继续一个月，以允许居民提出他们的案件和证据。 你知道，话虽如此，我不确定是否存在 你知道，他们所说的都是有道理的，补救措施到底是什么，你知道，他们希望什么，因为，你知道，重建似乎是有意义的。
[Mike Caldera]: 是的，那么安德烈，仅从程序的角度来看，如果这座建筑实际上是 如果发生违约，我们给予的任何救济都会是，嗯，有几件事。 我不想，我不能 100% 确定这适合哪种情况。 因此，在某些情况下，我们授予的任何救济将基于 建筑物以前的样子不再符合要求。 然后我认为在某些条件下，不合格的结构将失去其先前不合规的法律地位。 整个诉讼时效更加复杂。 所以当然欢迎你 做任何你认为合适的动作。 我要指出的一件事是，理事会做出的任何决定都有上诉期。 因此，如果我们今晚做出决定，并不要求它不会阻止某人 收集证据，然后质疑该决定。 我们做出的决定是基于这样的观念：这是一个不合规的法律结构。 因此，如果该结构实际上不合规，那么我们可能提供或可能未提供的任何救济都将无效。 所以我只是想澄清这一点，但是是的，这是一种策略 这可以帮助董事会决定，如果我们能够给予这种救济，我们是否应该继续下去，看看是否有更多证据出现。 只是我们需要找到一个平衡点，对吗？ 有很多机会对此做出回应，特别是考虑到这一点已提交给董事会。 六个月前，七个月前，那时我们收到了信。 那么研究需要多长时间呢？ 无论如何，话虽这么说，如果您想提出继续的动议，我很乐意考虑。 我只是想分享我的观点。
[Unidentified]: 我同意迈克的观点。 我想我们现在明白了，这些都是谣言。 我的意思是，我不认为是那样的，我们还没有，你知道，没有任何报道。 他们没有给我们任何东西。 人们花时间发送便条和消息，我们收到了它们。 话又说回来，如果所有这些其他事情可以一起发生的话，还有足够的时间。 但现在我们还没有那个。 你知道，它甚至没有敲响警钟，只是因为如果有足够多的人这么说，这是真的吗？ 就像，不，不是这样。 所以我会坚持我们目前的日程安排，因为我觉得我们有很多时间。 通知已收到并已送达。 所以我同意迈克的观点。 我想很快问你，你知道，这个结构是新的，有人担心它会是垃圾，对吗？ 这要去哪里？ 但那是以前，这是我们所拥有的信息，结构与原来的位置完全相同。 你知道，当我们考虑所有随之而来的附加元素时，显然有一个地方可以做到这一点。 我认为这些答案已经确定，但所有权并不是这样存在的。 而且，你知道，这是因为，实际上，这更少，更少，你知道，我的意思是，这是这里的 11 号房间，对吗？ 现在有八个。 然后它实际上会变得更好。 这就是我现在要说的关于房产的全部内容。 谢谢。 董事会成员的其他意见？ 所以我非常欣赏安德烈的观点。 我同意这些指控提出了一些令人不安的问题，但这不是我们的管辖范围。 这就是为什么我向卫生委员会提出这个问题， 建设部。 显然，这些变化和担忧多年来一直在发生，没有理由提出它们。 我们面临的情况是，一栋遭受火灾的建筑物将按照规范进行重建，并对其当前状态进行改进，显然，基于担忧，其之前的状态也会得到改进。 我的建议是，如果担心 被引导到合适的人来调查和未来的良性事情。 但我觉得将对建筑物进行的改进，尽管安德鲁认为这不是今天允许的建筑物，但根据现有立法，这将是对财产的改进。 我会告诉邻居，当你发现违规行为时，请举报。 谢谢你，海梅。 董事会还有其他意见吗？ 好吧，我什么也没看到。 是的，我的意思是，很明显，
[Mike Caldera]: 如果存在未经许可的改造，侵犯第三方财产，特别是，无论建筑物如何，我认为因为该建筑物不再合规并且拥有的单位数量超过了法律允许的数量，我认为 在这种情况下，情况可能会更加极端。 但表达这些担忧的正确渠道是建筑部门。 任何人都可以随时举报违规行为，建筑部门将进行调查。 如果有我们收到了更多的不确定性。 所以，你知道，如果出现了意外的疏忽，并且没有咨询和检查合适的人，或者，你知道，董事会没有做足功课，而迹象表明，就像，嘿，也许这里遗漏了一些东西。 我想我会对续集持更开放的态度，但是在这里，我们可以直接验证的事情， 与建筑委员会的结论一致，即这是一个不符合法律的结构，使我们的分析变得非常简单。 是的，在这种情况下，扩大三楼的总面积并重新配置单位内的卧室数量，这是否比现有的不合规用途对社区的危害更大？ 即使它不是一座被火灾损坏的建筑，我认为也很难说它对社区有害，对社区造成重大损害。 但由于这是一座被火灾烧毁的建筑，是的，我认为解决这个问题将解决损害并解决对空缺的担忧，你知道，人们可能会在未经业主许可的情况下进来，你知道，以及所有其他事情。 是的，我很清楚允许这一延期不会对社区造成更大的损害。 事实上，这对邻居来说会更好。 伊维特提到，房间较少，因此居住人数可能会净减少，因为如果有必要的话，使用密度会超过该区域允许的范围。 这对社区来说是一件好事，当然没有人希望一栋因火灾而受损的建筑在那里放置多年。 所以是的，我认为还有其他渠道。 如果这不适用，请与建筑部门联系。 董事会必须根据我们收到的证据做出决定，建筑委员的决定是这是合法的，它不合规，我没有看到任何证据表明我们作为一个理事会应该对此提出质疑。 所以是的，我愿意投票。 我当然认为我们符合标准，即它不会对社区造成更大的危害。 是的，这就是我要说的。 董事会成员还有什么想讨论的吗？ 好吧，总统正在等待动议。
[Unidentified]: 我将提出一项动议，批准运河街 18 号的特别许可证。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 我第二。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？ 吉姆？
[Unidentified]: 是的。 安德鲁？ 合唱。 你能做到吗？ 实际上我不知道你是否可以这样做。
[Mike Caldera]: 我的意思是，我想，好吧，我们会允许它，除非有人告诉我我错了。 杰米？ 是的。 迈克 I。所以我们有四个 I，该动议通过了。 然后授予特别许可。 恭喜。 请只是 有关可能缺乏施工许可证的信息令人担忧。 因此，我们还没有看到支持这一说法的证据，但是，你知道，请确保所有这些都在增加。
[SPEAKER_02]: 是的。 我们很感激。 非常感谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。 一切都好。 谢谢。 晚安。
[SPEAKER_02]: 晚安。
[Mike Caldera]: 丹尼斯，议程上的下一个项目有请。
[Denis MacDougall]: 抱歉，请给我一分钟。 我的电脑完全关闭了。 所以我不得不重新开始很多事情。 所以我只需要拿回日记。 当然。 南街 54 号的申请人和所有者 Marsh Builders LLC 正在请求采用各种第 94 章城市分区方法来建造额外的建筑物。 结构并增加四个住房单元，现有的单户结构和公寓区分区允许在侧院退缩不足的情况下使用。 梅德福市分区条例第 94 章第 6 节表 B 尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 好吧，我看到我们有原告的律师德斯蒙德，我相信我们也有巴克。 德斯蒙德律师，你想要吗
[Kathleen Desmond]: 晚上好，卡尔德拉主席和理事会成员凯瑟琳·德斯蒙德（Kathleen Desmond）代表请愿者 Marsh Builders LLC（梅德福南街 54 号的所有者）。 今晚，Eagle Brook Engineering and Survey 的 Benjamin Minnix、Marsh Builders 的请愿者 Ron Buck 和 Chris Mulhern 也加入了我的行列。 来自温彻斯特的 HM Architects，所以我不会尝试阅读建筑平面图并将其展示给您。 你们都很幸运。 您面前的案件是一份与在位于第一公寓区的南街 54 号标的房产上建造一栋 A 级住宅楼有关的一次性差异许可证申请。 如前所述，这是该地区内允许的用途。 作为参考，涉事房产为16,000 占地 951 平方米的土地上目前有一栋建于 20 世纪初的单户住宅。 拟议的项目旨在保留将容纳两个单元的现有结构，并在单户单元的基础上建造一个附加单元，以提供另外三个单元。 值得注意的是，拟议的增加符合分区规范的所有尺寸和侧码方面的要求。 项目已经设计好了，让我给大家展示一下平面图。 正如你从剧情计划中看到的，让我来投票。 我的屏幕是共享的吗？
[Mike Caldera]: 或者，呃，就是现在。 我们目前正在查看对特色文件的访问。 好的。
[Maria D'Orsi]: Deixe-me, hum, deixe-me puxar a tela.
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，在我们深入演示之前请先澄清一个问题。 我记得几个月前向市议会提交了一份关于该房产的请愿书。 董事会得出的结论基本上被一位建筑委员改变了。 关于特别需要的浮雕的确定，我相信它是立面。 该提议被无偏见地撤回。 似乎又出现了新的施工许可证被拒的情况。 我只是想检查一下这座建筑是否发生了根本性的变化或者已经发生了变化？
[Kathleen Desmond]: 是的，其中两个单元堆叠在一起，我们将仔细检查建筑平面图。 但正如你所看到的，强奸就在这里。 这种骗局蔓延开来距地块线 14.7 英尺。 要求是16.6。 因此，违规率为 1.97。 而且这种违规行为并不延伸到整个财产。 其实，这只是 发生违规行为的现有侧院后退的4 %，仅占 80 英尺长建筑物的 8%。 现有结构的其余部分满足多户住宅所需的新退缩要求。 为了满足分区要求，我们必须拆除部分结构以适应侧院的退缩。 该房产的物理结构没有任何变化。 如上所述，正如材料中所指出的，经济浪费是由于拆除而确定的，这确实是一个困难。 这就是我们正在寻找的，而不必拆除任何现有的结构。 如上所述，拟议的补充满足所有尺寸要求。 正如我们上次谈到的，在上述案例中，由于尺寸要求必须为 15 x 15 且距离建筑物很多英尺，因此很难满足可用开放空间的要求。 但除了侧面的挫折之外，这一特殊的补充满足了所有这些要求。 我可以和克里斯在一起Mullen将引导您完成计划，Mulhern 将引导您完成计划，这样您就可以了解我们对建筑计划和建筑物结构所做的更改。 克里斯，你想这样做吗？ 我可以分享。
[SPEAKER_20]: 如果你能升级到地面射击。 当然。 这是一个很好的起点。 这是一个场地平面图，在图纸底部显示了现有结构和新增内容。 这个新增项目的组织方式是，后面是堆叠的公寓，前面是联排别墅。 那么，如果我们翻到下一页……有计划吗？
[Maria D'Orsi]: 是的，我们开始吧。
[SPEAKER_20]: 这是场地规划。 您可以在图纸顶部看到现有的房屋。 中间有一个新的连接器，窄颈，然后是底部的刀片，总共三个单元。 正如我刚才提到的，前面的四单元是一栋半独立式住宅。 住宅空间相互堆叠。 后面有两栋两层复式公寓。 谁进入一楼，下面的楼层就有居住空间，这是……我可以证明。
[Kathleen Desmond]: 那么这将是地面水平，对吗？
[SPEAKER_20]: 是的。 我认为你需要备份一些工作表。 再来一张，好吧，所以这个，不，这个。 因此，第五单元（该单元的下层）有两间卧室、两间浴室、一间洗衣房和一间家庭活动室。 如果您转到下一页，SD3，请。 可以说，这是建筑物的街道层。 它显示了第五单元的上部，由厨房、餐厅、客厅以及第三间卧室和浴室组成。 这栋大楼的前部，第四单元，是一栋半独立式住宅。 它具有该系列中的主要生活空间。 在现有的房子中，房子的前半部分是一个两层单元，房子的后半部分是第二个两层单元。 我们通过关闭和打开楼梯位于两个单元之间的端墙来做到这一点，将 房子前面的客厅现在变成了厨房，浴室则隐藏在楼梯下面。 在后面，第二单元也是复式公寓，这一层有厨房、客厅、办公室和浴室。 登上新前楼的一层，你看到前面，你看到， 第四单元的第二层是联排别墅，有两间卧室和一间浴室。 您会看到第二个堆叠单元的第一层，即第三个单元。 第三单元可通过连接器处的楼梯和该层的入口门进入。 这间三层单元设有客厅、餐厅、厨房、卧室和浴室。 在现有的建筑中， 您可以看到相关区域的一号单元的卧室楼层、两间卧室和一间浴室。 单浴室单位今晚将受到强制执行。 第二单元有一个大客厅、衣柜、浴室和洗衣房。 这是目前的一卧室复式单元，这一层有一间非常大的卧室。 然后，在新作品的建造过程中， 请转到下一张幻灯片。 这是新楼三单元的第二层，后面有一间主卧室，中间有一间次卧室，两间浴室，走廊上有一间洗衣房。 我们还看到了第四单元的上层，这是一座由主卧室、浴室和衣柜组成的房子。 然后还有第三季度 第一单元显示在现有房屋中，位于这一层。 这就是计划的运作方式。 如果我们转到下面的立面，我们可以看到现有的房子位于右侧，前景是带顶棚的门廊。 建议添加的内容位于左侧，连接器链接位于中间。 扩建部分的前立面有两个平面，起居区位于地面层。 其中一间房间向前，使立面更具趣味性。 请下一页。 这是长边。 这是建筑物的左立面图。 您可以看到第四单元和第五单元位于房屋左侧的私人花园空间有门。 然后，在上面，我们看到三个阁楼，它们形成了上层的浴室空间。 请下一张幻灯片。 这是现有房屋的后立面图。 左边，今晚要求的区域在最左边，可以看到投影角度。 这是违反退格键要求的部分。 右边是新工作。 你可以看到一楼的厨房和卧室的窗户，然后是二楼的客厅和卧室的窗户。 还有下一张幻灯片。 从顶线的街道开始，有三个小视图、四个小视图。 而视图三也是街景。 然后从后面看四展示了这座建筑。 简而言之，这就是故事。 我们需要浮雕的部分是板材顶部的角度 现有建筑，这里设计的建筑的其余部分符合法规的尺寸要求。
[Kathleen Desmond]: 我认为此时值得注意的是，上次我们在董事会面前时，该结构与现有结构保持一致。 扩建部分与现有结构保持一致。 理事会当时要求我们考虑将拟议的加建部分移至结构的后部，使其比两者齐平时更具入口外观。 我们在这架飞机上做到了这一点。 我相信拟议的加建工程比原来计划中的位置缩小了约 10 英尺。
[SPEAKER_20]: 这是正确的。 因此，我们将建筑物向后移，并重新配置了停车场，以提供必要的空间，但对街道的影响较小，前面有更多的景观空间。 缓冲区中也较少，缓冲区中嵌入较少。
[Kathleen Desmond]: 是的，因为这也是条件令的主题。 我们通过了保护委员会，他们给了我们批准。 我们已经向董事会提供了景观规划。 本·明尼克斯也在这里。 他可以根据对话和决定指导我们完成拟议的景观规划 保护。 所以本，你可以吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，凯西，如果可以的话。
[Kathleen Desmond]: 我来了。 是这样吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 你能听清楚我说话吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。 这是正确的计划吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 出色的。 这是景观规划图。 谢谢。 因此，如果您查看新添加的内容，就像它是新添加的中心一样，在当前位置下方有一个建议的新树。 我们建议拆除一棵树，前面的两棵树和新大厅的一棵树。 那么那四棵树 它们将被移除，然后替换为该拟议景观规划中所示的树木。 两个在中间，在叶子的底部，然后三个在前面，对不起，另一棵灌木或树就在新添加的前面。 此外，整洁的环境要求前院有最大平方英尺的地被植物、灌木和本地物种。 如前所述，我们将建筑物向后移动了约 3 米。 这为我们提供了更多的空间来处理前面美丽的景观。 我认为这回答了这个问题。 雨水将按照保护许可证方案中的建议进行。
[Mike Caldera]: 我有一个澄清的问题。 这就是它的样子景观规划。 没有，上次公众评议部分讨论过是车库还是车库，但是左上角好像标着那棵树的地方，我没有看到车库。 在景观层面，但后来我在地形层面看到它。 所以我只是想仔细检查一下。
[SPEAKER_20]: 您在这里看到的这个停车场设计是停车场的前一个版本。 当前场地平面图具有正确的停车布局，并且车库在当前位置正确显示。 那么，凯西，你能支持一下场地规划吗？ 这个。 是的，是的。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 也许缩小，这样我们就可以看到一切。 重申一下这个景观规划，它没有更新的原因是因为这是经过保护委员会批准的景观规划。 这就是为什么仍然需要更换一定数量的树木和平方米的非入侵物种。 但是，是的，这个更新的场地布局规划显示了剩余的车库或车库，并且其位置没有新的树木。
[Mike Caldera]: 出色地。 因此，在这个新计划中，我不知道它们是否已经达到了保护委员会要求的最低数量的树木，但我们会在那里有这个车库，而拟议的新树则不会在那里。 例如，这是否会以任何方式改变保护委员会的批准，或者是否有任何修改？ 这也满足了保护委员会的期望。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Portanto, o bom da nossa nova proposta é que a adição proposta se afasta ainda mais da área de recursos, como dissemos, cerca de 3 metros. Então a jurisdição da Comissão de Conservação seria aquela linha de 200 pés que corre uh, de cima para baixo neste plano, cerca de metade do plano. Hum, então a árvore proposta no lado esquerdo e a garagem estão fora dessa área de recursos de 200 pés. Hum, mas deixarei isso para Dennis se houver algo que ele pense, hum, deveríamos abordar a comissão novamente, depois deste, hum, deste processo de autorização.
[Adam Hurtubise]: 是的，丹尼斯，你能对此发表意见吗？
[Denis MacDougall]: 是的。 大家好，我是来自 Google 的丹尼斯。 我是分区委员会的秘书，同时也是该市的环境官员。 所以， 你知道，当这件事发生时，我正在通讯团队工作。 基本上，正如本所说，基本上该线右侧的所有地区都在我们的管辖范围内。 然后车库旁边的那棵树倒在了我们够不到的地方。 有了这些计划，由于真正的建议是远离河流，那么 他们的提议不需要回到控制台，因为它实际上增加了当前存在的防水空间。 因此，如果他们朝另一个方向走，或者他们正在做一些实际上会增加渗透材料数量或类似的事情，那么他们可能必须在我们之前回来。 基本上，您可能只会看到修改后的订单，但不一定是那样，您不会给我们带来完整的消息。 但考虑到他们正在做的事情以及种植的地点，你知道，沿街的三棵树，然后沿地产的另外两棵树就足够建造公寓了。 好的。
[Kathleen Desmond]: 我还认为，丹尼斯，如果我没记错的话，我们当时表示希望改进那个车库，或者老板最初表示他会这么做。 偏爱，但是这个，你知道，如果它被认为是历史性的，这个，你知道，我们，我们之前也和老板谈过，这个，这个，我们会同意把车库留在原地。 我想我们当时就进行过这样的讨论，或者至少我们谈论过它。
[Mike Caldera]: 出色地。 我也记得。 董事会成员还有其他问题吗？
[Kathleen Desmond]: 如果我可以展示，我想我会把它放在这里，我们正在讨论的实际面积。 等一下。
[Maria D'Orsi]: 我不想失去一切。
[Kathleen Desmond]: 我只是想展示我们正在谈论的事情的真实情况以及它在哪里。 然后你就可以通过照片了解我们的要求。
[Maria D'Orsi]: 不知怎的，我离开了原来的位置，所以等一下。
[Unidentified]: 我认为分享。
[Kathleen Desmond]: 这用图像显示了它侵入的区域。 如果我们实际上满足侧院退缩要求，那么这是我们必须部分拆除的一部分。 其余的都符合要求，但是我们必须把这一块整块扔掉，或者至少两米半才能满足要求，这是一种经济浪费。 为房产本身增添特色。 要知道，拆迁是一件很辛苦的事，而这正是我们在本案中不想做的。 我们努力工作，从一开始就努力保持财产完好无损。 这从一开始就是我们的目标。 我们与消防队长进行了交谈，试图做到这一点。 而且，您知道，他为此目的与我们合作，您会在我的电子表格中看到我们同意做的项目列表。 满足你的兴趣。 其中最重要的事情之一，当然是公共利益，就是对这座已有 200 多年历史的现有建筑进行灌溉的意图。 目前还没有喷洒。 在这种安排下，在这种情况下，整个项目将被粉碎，以便保护财产并尽可能防火。 这无疑给了老板一些安慰。 而且，你知道，还要清理那边的灌木丛，以便卡车可以通过。 所以，你知道，就我们寻求的和救济而言，这是最小的，考虑到这一点，我可以向你解释我在这里准备的内容。 那么我们在寻求什么缓解呢？ 与现有结构相比，横向退缩 1.97 英尺。 该结构长约80米。 违规行为仅延伸至 2.10 米，占侧院的 4%，占建筑物长度的 8%，违规行为归因于该地块上建筑物的形状和位置。 困难在于，为了适应侧院的退缩，必须拆除部分现有结构，造成经济浪费，事实上， 任何打算保留的任何规模的建筑物，现有的结构都不能在不改变侧院退缩的情况下得到保留，除非它是供一两个家庭使用的，考虑到你有一个 16,000 到 17,000 平方英尺的地块，这不是一个合理的用途。 这是我的下一个观点：申请人无法合理使用该房产，该房产位于公寓区，面积约为16,951平方英尺。 这些都是困难，这就是与结构相关的。 这也是一个更有限的批次，而且我在公众评论中也知道， 有人建议可以以某种方式对地块进行细分，然后在该时间范围内完成工作。 但正如我所指出的，我想我已经向议会提出了羔羊问题，前面有保护区。 因此，进出细分物业的任何其他道路都必须经过该保护区，这也会造成困难。 这保留了现有的结构。 它当然对此有所贡献，但历史并不是一成不变的。 并且还保留了物业正面的很大一部分防水面积。 在分区合规性和公共利益方面，我们正在保留和粉碎原有的结构。 我们正在保护车库。 拟议项目的范围非常有限，旨在补充邻近一般住宅区的物业。 我认为，你知道，在一块 16,000 平方英尺的土地上，仅根据数字而不是，你知道，这始终是一个谜题。 因此，您必须考虑某些事情，但就基于简单分区的单元数量而言，您要考虑的是 10 到 14 个单元的建筑，具体取决于地块大小。 这是一栋有五个单元的建筑，其中两个单元位于现有结构中，因此您只需在现有单元的基础上添加三个单元。 拟议的扩建满足所有尺寸要求，包括可用开放空间、景观开放空间、高度、楼层和地块覆盖要求，并且拟议项目提供靠近公共交通的额外住房单元。 从巴士出发，方圆 0.2 公里范围内有众多巴士站，而地铁服务（新地铁服务）距离 1 公里，距现有物业仅半英里多。 景观得到了保护，规划也保留了树木并替换了那些需要移除的树木。 所以，你知道，这就是我们在这里看到的。 我们对该房产的历史性质非常敏感。 我们一直都是这样，但坦率地说，情况并非如此， 该案已提交分区上诉委员会审理。 而且，你知道，这里的问题确实是微不足道的。 我们正在寻找一个八英尺的侧院，所以我们不需要拆除现有的结构。
[Mike Caldera]: 谢谢。 那么，德斯蒙德律师，请继续，只是一个澄清问题。 该建筑作为历史建筑出现在 MACRIS 数据库中。 我知道这里不建议拆除作为该项目的一部分。 从建筑平面图上看，可以看出做了一些努力 保持材料的一致性，但您能否更详细地谈谈所使用的材料、颜色等，以及拟议结构（现有历史结构和新部分）的一致性？
[Kathleen Desmond]: 我当然可以。 我认为克里斯·麦尔特 好吧，她和她最好这样做。
[SPEAKER_20]: 我现在回来了。 对不起。 我的电脑决定在这中间进行自我更新。 这是一座现有的带双悬窗的木屋。 我们的目标是通过新的工作来支持这一点。 所以我认为我们将结合使用稍微现代的材料，但与现有材料的外观相匹配。 外部饰面、现有窗户样式和现有形状不会被复制，但会兼容。 我们的新作品将支持这座历史建筑的现有词汇。 至于颜色，黄色的房子，我觉得黄色很漂亮。 我认为我们也可以在新作品中保持这一点。 所以我认为你看到的调色板就是我们完成后将拥有的。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 好吧，想澄清一下，车库可以用作停车场吗？
[SPEAKER_20]: 是的，这是正确的。
[Andre Leroux]: 出色地。 是两辆车还是一辆车？ 两辆车。
[Mike Caldera]: 事实上，在这一点上，我很抱歉插话，安德烈。 因此，分区评估表说需要八个，并且提供了八个。 这架飞机有六架，那什么是……？ 提供什么以及有什么要求？
[Kathleen Desmond]: 那么呈现了什么？ 我今天下午看到了。 施工申请中提交了什么？ 如果我可以共享我的屏幕，请稍等，6 是基于 0.8 的。 我可以告诉你，请给我半秒钟。 包装中最初的额定值为 1.22 英尺 6、2 和 6。 在与建筑部门的对话中，福特专员希望提供院子的估算。 当显示侧码计算时， 它上升了，抱歉，他们不让我打开它。 增加至 1.97 英尺。 当我收到这个时，我没有意识到他还没有这样做，这是一份较旧的表格，是二月份的，之前的一份是四月份的。 分区评估也是如此。 然后我们将停车信息发送给建筑部门。 我们还提供预定的停靠点和游览。 这就是为什么他们没有打电话给我们，因为我们要求的是六号。 我们实际提供的是1.2。 默认值为 1.5。 但我很遗憾没有意识到我刚刚将 1.97 更改为早期版本，而不是正在构建的版本。 今天当我们把所有东西放在一起时我意识到了这一点。
[Adam Hurtubise]: 好的，谢谢。
[Unidentified]: 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 好吧，由于我们收到的信件的一些评论中提到了这一点，我很好奇您是否可以回顾一下垃圾收集区域以及那里的策略。
[Kathleen Desmond]: 当然。 所以我想我还是坚持了一秒钟。
[SPEAKER_20]: 是的，我想我可以。当您获得站点计划时，我至少可以描述我们正在讨论的内容。 车库和后围栏之间有一个区域，即房产的后线，有围栏。 我们的想法是在两栋建筑物之间的小区域使用一些滚动垃圾箱。 因此，车库将保护它免受街道的影响，并通过财产后部和右边缘的栅栏来保护它免受邻居的影响，栅栏将被改进为比现在更坚固。
[Andre Leroux]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，大卫·恩赛恩 - 他，他，他的PB，哈蒙·祖克曼。 他，他，他的PB，大卫·恩赛恩 - 他，他，他的PB，哈蒙·祖克曼。 他，他，他的
[Kathleen Desmond]: 是的，抱歉，我做得很好，然后我放弃了。
[SPEAKER_20]: 就是这样。
[Kathleen Desmond]: 好吧，是的。 所以，垃圾桶，这里有一个垃圾桶区域，而且，正如我们在这个角落谈到的，如果需要的话，还有空间用于垃圾收集和存储。
[Unidentified]: 车库里可能还有空间，尽管我现在还不知道。 好吧，谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 总统正在等待开启听证会公开部分的动议。
[Unidentified]: 非常感慨。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 好的，我们会打电话。 是的。 安德鲁. 是的。 艾维特。 是的。
[Mike Caldera]: 吉姆. 是的。 微。 是的，好的。 听证会的公开部分现已开放。 该委员会收到了多封来自公众的来信。 我认为保罗肯定是大多数人反对的。 总而言之，我认为最大的担忧可能与额外居民对交通的潜在影响有关，然后可能会搬迁，我引用的话，本质上是扩建和搬迁到一个 历史建筑或在马克里斯。 其中还提到了历史区委员会创建历史区的计划。 据我所知，这还不存在，但我们欢迎对这些主题发表评论。 然后所有这些都将成为公共记录的一部分。 如果有市民 任何想要参与其中的人，请随时使用 Zoom 上的举手按钮、在相机上举手、输入聊天内容或向 medford-ma.gov 发送电子邮件给 dennismcdougall。
[Unidentified]: 我不是。
[Adam Hurtubise]: 哦好的。
[Mike Caldera]: 我看到史蒂夫举起了手。
[Unidentified]: 史蒂夫，请写下姓名和地址以供记录。 你沉默了。 我会尝试取消你的静音。 好的，请您写下姓名和地址进行登记。
[Mike Caldera]: 哦，史蒂夫，由于某种原因我们仍然听不到你的声音。 看来你并没有沉默。
[Unidentified]: 他可能不会接听麦克风。
[Denis MacDougall]: 如果您愿意，可以在聊天中留下您的问题。
[Mike Caldera]: 是的，如果你想不出来，你当然可以把它放在聊天中。 我们会给您一两分钟的时间来尝试修复它。
[Unidentified]: 好吧，看起来史蒂夫正在打字，所以让我们等史蒂夫打字完成吧。 您想再次测试麦克风。 它是麦克风右侧的箭头。 单击它，会出现一个菜单，您可以在顶部选择麦克风。 谢谢你。 看起来他们可能正在尝试。
[Andre Leroux]: 或者如果更容易的话，也许你可以给办公室的丹尼斯打电话。
[Unidentified]: 这样一来，这也行得通。 啊，来吧，我们正在聊天。
[Mike Caldera]: 好的，我会大声读出来。 史蒂夫，如果你也能写下你的名字和地址记录下来，我也可以大声读出来。 但当我们等待的时候。 所以史蒂夫想回到过去 景观美化并对树木进行一些澄清，这些树木将作为该提案的一部分保留下来。 谢谢你，史蒂夫·坎贝尔，梅特卡夫街 52B。 是的，我相信有一封评论信提到了一些老树以及对它们可能被移除的担忧。 好吧，是的，那么。 我不知道是本·明尼克斯还是德斯蒙德律师，但你能否解释一下这些树以及它们是什么，特别是现有的树，哪些保留下来，哪些被移除。
[Kathleen Desmond]: 本，你可以吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，凯西，你有场地规划和建议的布局吗？我们是 2022 年 8 月 3 日。 它是守恒集。 如果方便的话我可以把屏幕竖起来。
[Maria D'Orsi]: 这不是计划吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 不，如果你不介意的话，我会分享我的屏幕。
[Unidentified]: 绝对地。 好的，请确认是否可以看到。
[Mike Caldera]: 是的，我们可以。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 出色地。 这是已获得保护委员会批准的许可证场地平面图。 那些黑色的“X”就是将被移除的树。 所以这里有一个，我之前试图描述过，一个位于平台放置的中间，另一个位于前面。 因此消防部门要求将这两个人移走，以便他们在需要资金时可以将消防车开到这里。 这两个实际上是灌木丛。 被错误识别。 这些只是两棵小松树。 但最令人担忧的原因是 1、2、3 和 4。 从技术上讲，这个不属于保护委员会的范围。 但我知道一些邻居担心这片土地上的树木。 我们不建议从一开始就删除它。 这两个回到这里，我们不建议消灭他们。 这个停车项目， 这是旧的，所以停车就到这里了。 因此，这些停车位不会触及现有的树木。 我希望这能回答这个问题。
[Adam Hurtubise]: 是的，谢谢，本。
[Andre Leroux]: 事实上，这只是后续行动。 不知道现在种的树，你能看出是什么树吗？ 那些树最终能长成大树吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，所以这些必须得到树木主管的批准。 但我可以让这个景观美化计划重回正轨。 所以，三棵柱状树。 看看我是否忘记了树。 好的。 西部红雪松。 这就是这里指定的内容，我完全忘记了色情条件是什么，如果指定的话，但是......实际上，对于初学者来说，本，左上角还有其他树，还有一些本地树。
[Denis MacDougall]: 基本上，我们提供多种树木可供选择，以实现一定的多样性。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 好的。 我认为这是因为有时它们并不总是在当时可用。 因此，我认为有几个选择，丹尼斯，实际上我们会在施工时致电您以获得确认。 确切地。
[Denis MacDougall]: 这就是我要跳进去的。 基本上，当时，你知道，我和护树人提供了一份清单，事实上，护树人通常是来自她的信息，说这些树在我们，你知道，在那里的街道上生长良好的地区。 然后当他们准备好出发时，他们就会通知我。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 如果它适合这个位置，那么它通常是红枫树，因为前面的树木之间很接近。 之所以提出柱状树，是因为它比宽阔的红枫树更适合种植。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Denis MacDougall]: 事实上，对不起，我可以暂时跳过它吗？
[Adam Hurtubise]: 是的当然。
[Denis MacDougall]: 抱歉，我只看到这些。 我要戴上我的另一顶帽子，因为。 基本上，他们要从前草坪中间移走一棵树。 但现在建筑物退却了。 但基本上，你知道，有 3 棵新树的列表，然后是左边的 1 棵。 就在右边，在建筑物的右侧。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，就像它就在那里一样。
[Denis MacDougall]: 是的，在那里。 是的，完全正确。 因此，拐角处有一棵树必须被移走，因为要在那里建造建筑物。 但现在这栋楼已经搬回来了，我不知道，也许需要调查一下，看看那棵树是否还能保留下来。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，所以建筑物向后移动了大约3米。 所以你正在看这里。 然后树枝就会拍打起来。
[Denis MacDougall]: 好吧，我明白你的意思了。 是的，我有。 一切都好。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 如果我能很快到达那里就好了。 就是这个。
[Denis MacDougall]: 出色地。 就是那边那个。 好的。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 那么它就会存在。 出色地。 他会立刻活下来，但在我看来，他活不了多久了。
[Denis MacDougall]: 最终，这会造成严重破坏。 出色地。 我明白。 没关系。 只是因为，因为我接到你的电话，所以我想我也可以介入。
[Andre Leroux]: 是的。 我想我对此的另一个问题是，嗯， 那儿，我们看看，是东边还是西边？ 栅栏和新房产旁边的那棵是一棵非常大的树，一棵美丽的成熟树。 是的，那边那个。 这个必须去吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 它是一棵美丽的成熟树，但它会接近结构。 我有一张更好的照片。 就是那边那个。 所以最终，对于基础建设来说还算不错。 你会触及这些根源，这不好。 然后顶部将接近天花板。 所以这就是有人决定下来的原因。 好的。 一切都好。
[Mike Caldera]: 谢谢。 所以我知道史蒂夫·坎贝尔的音频存在一些问题。 我们会继续，但如果我在聊天中看到史蒂夫的后续评论，我会大声朗读。 还有其他公众愿意就这个话题发言吗？
[Adam Hurtubise]: 我看到莎拉·伯恩特举起了手。 请提供您的姓名和地址进行注册。 莎拉，声音似乎已打开，但我们仍然听不到你的声音。
[SPEAKER_24]: 现在怎么样？
[Adam Hurtubise]: 开始了。
[SPEAKER_24]: 是的。 莎拉·巴雷特 (Sarah Barrett)，米德福德沙龙街 25 号。 能具体说一下停车情况吗？ 我知道发生了一些变化。
[Mike Caldera]: 是的，据我了解，如果我们需要更多详细信息并且该房产是否在要求的距离内，我们可以联系德斯蒙德律师。 从而减少高频交通对停车的需求。 因此，这里提出的计划包括六个停车位、建筑物后面的四个露天停车位，以及现有车库中的两个停车位，总共六个停车位，我认为这是绰绰有余的。
[Kathleen Desmond]: 所以空格的数量，抱歉。 如果按百分比计算，则该条例允许的空格数为 0.8，并保持在 1.2。 因此，每个单元都有一个空间和一个附加空间。 所以，你知道，如果你不在那个高频区域，标准是 1.5。 允许的值为 0.8，而我们的值为 1.2，当然比 0.8 更接近 1.5。
[Mike Caldera]: 嗯，是的，只是重申一下，六个车位，没有要求的停车位，四个并排的无遮盖车位，然后是两个马车位。
[SPEAKER_24]: 还有大家都是从物业入口右边进入的吗？
[Unidentified]: 没错，是的。
[SPEAKER_24]: 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 哦，所以史蒂夫很早以前就在史蒂夫坎贝尔上做了这个，你可以是我的帽子街，说明他们只是在等待背景中的两棵树被保存，而不是只是尝试，所以我没有看到背景中的树被移除？ 我只想再次和本·明尼克谈谈。 那么背景中的树木是否被移除了？
[Adam Hurtubise]: 你沉默了。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 此时，我们没有理由删除它们。 你知道，如果其中一棵树死了或者 你知道，如果他们发现有重要的根通往基础，他们就必须斩断根来建立基础。 所以这会损坏树。 所以还有一些未知数。 但幸运的是，拟议的停车场距离树木比最初预期的要远。 这就是为什么符号就是这样的。
[Adam Hurtubise]: 嗯，谢谢你的澄清。 我们还有其他公众愿意就这个话题发言吗？
[Unidentified]: 出色的。
[Mike Caldera]: 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 欧盟穆埃沃。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Unidentified]: 我认为改变建筑显着改善了一切，包括景观美化。 这个小悬挑给原来的建筑增添了特色。 他们会保留它。 所以两英尺，不到两英尺是巨大的，这很好。 很好，谢谢。 董事会还有其他意见吗？
[Adam Hurtubise]: 安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: 是的，我同意。 我的意思是，你知道，我想再次承认邻居的担忧，因为这是一处可爱的房产。 如果不改变就太好了。 PB，David Ensign——“但是我们的分区允许这里进行重大发展，我认为这是这方面最好的结果。 它保留了结构的历史部分。 这不是建造一座公寓楼。 我要祝贺设计团队使用上面提供的信息并尽最大努力纳入这些反馈。 感谢您这样做。 正如伊薇特提到的，我认为我们在这里必须批准的事情是最少的。 我认为这没有意义。 要把这座历史建筑的一部分切掉是完全困难的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，安德烈。 董事会还有其他意见吗？ 杰米摇摇头，吉姆。
[Unidentified]: 阿里安，你想补充什么吗？
[Mike Caldera]: 好吧，是的。 在这一点上我倾向于同意安德烈的观点。 因此，这里寻求的真正救济是微乎其微的。 现有的结构从侧面院子里呈现出一种后退违规现象。 唯一的事情，事实上，它甚至不需要是地块本身，是该地块上的结构的位置。 因此，仅仅为了符合侧院的要求，很难要求拆除历史建筑的一部分。 当我们谈论 你知道，我认为我们作为议会可以了解建筑物的历史性质，并考虑，你知道，即使具体计划没有实施。 审查或演示延迟或最好保留或历史委员会的类似内容。 你知道，作为董事会，我们当然不希望历史建筑被毁。 看来申请人确实做了一些事情 维护现有建筑的显着努力，但他们不一定需要这样做，然后以符合现有建筑历史特征的方式对其进行扩建。 所以，是的，我倾向于同意安德烈的观点，即梅德福法令允许的内容以及我们理事会权限范围内的内容。 对于这样的房产来说，这基本上是最好的结果。 这是附近的一套公寓。 预期的缓解是相当小的。 设计选择很有品味。 所以我认为它是独一无二的。 我们根据结构的位置拥有排他性。 困难在于需要拆除历史建筑的一部分。 非实质性损害。 其中大部分都可以正确完成，他们正在做出一些与建筑物的历史性质相一致的设计决策，并考虑到靠近河流和尝试保护尽可能多的树木。 这是我的意见。 董事会还想讨论其他主题吗？
[Adam Hurtubise]: 没事，没有别的事了。 总统正在等待一项动议。
[Unidentified]: 来吧，海梅。 批准南街 54 号变更的动议。
[Adam Hurtubise]: 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 安德鲁？ 是的。 艾维特？
[Unidentified]: 是的。 吉姆？ 是的。 杰米？ 你沉默了，但我看到你说是。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 好吧，所以差异是被允许的。 恭喜你，你有了你的项目。 是的，呼应安德烈之前的观点，我当然感谢你 听取理事会之前的意见并将其中的一些意见反映到这些计划中。 一切都好。
[Kathleen Desmond]: 非常感谢你，我将准备一份决定草案，丹尼斯。
[Mike Caldera]: 出色的。
[Kathleen Desmond]: 谢谢你，德斯蒙德律师。
[Mike Caldera]: 谢谢大家。 下一个。 好吧，我想这是议程上的最后一个案件。 那么让我们看看其余的议程项目。 丹尼斯，你可以吗？以下是管理更新。 政府有任何更新吗？
[Denis MacDougall]: 对我来说没什么，不确定艾丽西亚，但是
[Adam Hurtubise]: 我们可能已经成功了，我认为这是极少数的案例之一。 是的。
[Mike Caldera]: 所以，你知道，我们，好吧。 合法的。 一切都好。 然后会议通过了一项法案。 感谢您与我们在一起。
[Denis MacDougall]: 再次感谢。
[Mike Caldera]: 我们来回顾一下会议记录。 谢谢大家。 是的。 那么，丹尼斯，我们需要会议纪要吗？
[Denis MacDougall]: 是的，我忘了把它们寄给你了。 我会将它们发送给您，下次会议时我会将它们都发送给您。 然后你必须在下一篇中批准它们。
[Mike Caldera]: 一切都好。 好吧，既然如此，我们的议程就完成了。 然后总统等待休会动议。
[Adam Hurtubise]: 关闭会议的动议。 第二。
[Denis MacDougall]: 而且，你知道，我想对玛丽说，我们的会议通常不会持续那么长时间，但我们可以结束了。