[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký một dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn đến ngày 31 tháng 3 năm 2025 đối với các điều khoản tạm thời liên quan đến Đạo luật Họp Mở. Cụ thể, phần mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu sự hiện diện thực tế của số đại biểu cơ quan công quyền tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Văn bản không thực hiện bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với Đạo luật về cuộc họp mở và mở rộng hiệu lực của các quy định tạm thời liên quan đến các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025 là rất tốt.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Vậy hãy xem liệu chúng ta có Maria không. Mary Lee, bây giờ bạn có ở đó không?
[Denis MacDougall]: Tuy nhiên, tôi không cho ai vào trong một thời gian
[Mike Caldera]: À, tôi vừa đưa ra câu trả lời. Vậy là mọi thứ đều ổn. Được rồi, được rồi. Anh vừa bước vào phòng chờ.
[Adam Hurtubise]: Ồ, hoàn hảo, được rồi. Được rồi, chúng ta có thể để Mary làm người đồng chủ trì. Tất cả đều ổn. Xin chào Maria.
[Mary Lee]: chào ngài Xin lỗi, tôi gặp một số khó khăn về kỹ thuật.
[Mike Caldera]: Vâng, đừng lo lắng. Rất vui được gặp tất cả các bạn. Vâng, tôi cũng rất vui được gặp bạn. Vì thế chúng tôi mới bắt đầu cuộc họp. Vì vậy, chúng tôi có một số mục trong chương trình nghị sự của mình là sự tiếp nối của các phiên điều trần trước đó và đối với những mục này Chúng tôi sẽ không bỏ phiếu cho anh ấy chỉ vì anh ấy đã không xuất hiện trong lời khai trước đó. Hiện tại chúng tôi chưa có đủ tư cách thành viên nên trong một số trường hợp chúng tôi chưa nghe tin tôi sẽ đề cử bạn làm thành viên bỏ phiếu. thành viên Vâng, đúng vậy, Dennis đã đuổi chúng tôi ra ngoài. Đầu tiên, hãy bắt đầu với vấn đề thực tế. Tôi nghĩ một số người đang yêu cầu trì hoãn thêm một lần nữa. Vì vậy, hãy bắt đầu với họ. Vì vậy, Mary, khi chúng tôi gặp tình huống bạn bỏ phiếu, tôi sẽ thông báo cho bạn và chỉ định bạn là thành viên bỏ phiếu trong tình huống này.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Dennis, bạn có thể đọc ấn bản đầu tiên không?
[Denis MacDougall]: Vụ việc Đại lộ Riverside số 436, 2022-19, tiếp tục kéo dài đến ngày 13 tháng 7. Người nộp đơn và chủ sở hữu, Amar Amarok LLC, đang xin miễn trừ theo Chương 94 đối với việc phân vùng của thành phố để xây dựng hàng rào cao 10 feet và khu công nghiệp, vi phạm cách tiếp cận của thành phố trong Học tập 6.3.3, đòi hỏi vi phạm cao hơn 6.3.7. sự chấp thuận
[Mike Caldera]: Tốt lắm, cảm ơn Dennis. Do đó, vấn đề vẫn tiếp tục xảy ra khi có các cuộc thảo luận đang diễn ra với người nộp đơn về một số phê duyệt cần thiết cho kế hoạch bảo mật. Tôi hiểu rằng những cuộc thảo luận này vẫn đang diễn ra và người nộp đơn hy vọng sẽ tiếp tục tham gia vào cuộc họp thường kỳ tiếp theo của chúng tôi. Tôi chỉ muốn kiểm tra lại. Chúng ta có người gọi điện cho các ứng cử viên không? Ồ, tôi biết ứng viên đã liên lạc với Dennis. Vì vậy, trong trường hợp này, tôi hiểu rằng người nộp đơn muốn tiếp tục cho đến cuộc họp định kỳ tiếp theo. Tổng thống đang chờ đợi một động thái.
[Andre Leroux]: Kiến nghị tiếp tục công việc tại 436 Riverside F cho đến cuộc họp dự kiến tiếp theo của chúng ta.
[Mike Caldera]: thứ hai. Tôi có một giây không? Được rồi, bây giờ Jamie đã gọi tên xong, hãy thực hiện cuộc gọi.
[Denis MacDougall]: Ngày đáo hạn của nó là ngày 28 tháng 9.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn. cảm ơn bạn Vậy hãy gọi cho Jamie. I. Jim, tôi Andrew, tôi mike, tôi à, tiếp tục đi, tôi cũng thấy vậy. Tôi mới tham gia nên chúng ta có thể đồng tổ chức nó. Tất cả đều ổn. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự. À, Dennis, tôi biết chúng ta đã làm việc này trước phiên điều trần ngày 26 tháng 10, nhưng anh có thể đọc nó... Ừ?
[Denis MacDougall]: 590 Boston Ave, Trường hợp số. A-2020-07, đã sửa đổi. Từ ngày 13/7, vụ việc sẽ được đưa ra xét xử vào ngày 26/10. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản, cùng với một số công ty chị em, đã yêu cầu sửa đổi biểu mẫu phê duyệt của Ban Phân vùng Tài nguyên đã được nộp cho Thư ký Thành phố vào ngày 30 tháng 7 năm 2021 và Ủy ban Phân vùng đã gia hạn vào ngày 5 tháng 1 năm 2023. Trên thực tế, chúng tôi vừa tạo một tiện ích mở rộng khác vào ngày 13 tháng 7 năm nay. Những sửa đổi này sẽ dẫn đến diện tích khu đất dự án hiện đang được yêu cầu là 3.000 feet vuông để hỗ trợ ban đầu và các sửa đổi bổ sung sẽ làm giảm sự tuân thủ của chúng tôi hoặc không có tác động đến khoản hỗ trợ được cấp theo quyết định này.
[Mike Caldera]: Rất tốt, tuyệt vời. Mọi việc tiếp tục và chúng tôi đến số 15 Quảng trường Hadley. Vì vậy, tôi muốn làm rõ một số điều trước tiên. Tôi biết tôi đã thấy luật sư Desmond đại diện cho anh. người nộp đơn Chúng tôi bắt đầu nghe thấy điều này trong cuộc họp định kỳ gần đây nhất và trong buổi thuyết trình, người ta đã phát hiện ra xung đột lợi ích và mất số đại biểu cần thiết. Vì vậy, để bỏ phiếu về yêu cầu trả tự do, Hội đồng cần có bốn người. Bốn trong số bốn thành viên bỏ phiếu đều có mặt, nhưng một người trong số họ phải tự bào chữa, và Ronnie biết người nộp đơn, đó là lý do tại sao anh ta từ chối tham gia vào vụ việc. Tôi là Desmond, luật sư của chúng tôi. Ngoài các thành viên liên kết mới được bổ nhiệm, chúng tôi còn có 5 thành viên chính thức. Tôi đã nghe một số chi tiết từ Dennis, nhưng tôi không biết rõ. Bạn muốn tiếp tục nơi bạn đã dừng lại hay bắt đầu lại bài thuyết trình? Nếu bạn bắt đầu lại, tôi có thể đề cử Mary Lee làm thành viên biểu quyết. Nếu bạn tiếp tục thì đó là tôi, Jamie, Andre và Yvette.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy tôi hiểu điều đó phụ thuộc vào việc Yvette có đọc nội dung cuộc họp lần trước hay không. Tôi chắc chắn có thể lặp lại toàn bộ bài thuyết trình. Tôi không có vấn đề gì với điều này. Tôi chắc chắn có thể cố gắng làm cho nó ngắn hơn so với khi tôi bắt đầu. Nhưng tôi đoán đó là câu hỏi: Liệu Yvette có cơ hội không?
[Mike Caldera]: Vâng, Dennis, bạn có thể chỉ định Yvette là người đồng dẫn chương trình không? Tôi không thấy điều này cố định.
[Denis MacDougall]: Vâng, anh ấy là người đồng chủ trì.
[Mike Caldera]: Vâng, vì lý do nào đó, đây không phải là trường hợp. Được rồi, hãy bắt đầu. Xin chào Yvette, bạn có cơ hội xem lại phần này của phiên điều trần vừa qua không?
[Unidentified]: Tôi chưa có cơ hội để xem xét điều này.
[Mike Caldera]: Vậy, luật sư Desmond, tại sao không, sao chúng ta không bắt đầu lại từ đầu? Chúng tôi không chấp nhận ý kiến này và sau này tôi sẽ dự định bổ nhiệm Mary làm thành viên biểu quyết về vấn đề này. Jim phủ nhận chính mình.
[Kathleen Desmond]: À, vâng, vì khi đó sẽ có năm. Được rồi, tôi hiểu. Chiều nay tôi đến đây cùng với ứng cử viên Fred Capone. Thật không may, kiến trúc sư của chúng tôi không thể tham dự cuộc họp vì anh ấy là một trong những người tổ chức Liên hoan nghệ thuật miền Bắc. Marianne Moffitt, Nguyên đơn, Oliver. anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy, anh ấy Diện tích 9.147 feet vuông với hai hoặc năm căn hộ. Vì mục đích của dự án này, như tôi đã giải thích với Hội đồng tại cuộc họp trước, lô đất rộng 9.147 foot vuông này sẽ được kết hợp với một phần bất động sản liền kề (số 6 Đường Franklin, rộng 4.373 foot vuông). Dennis, nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình,
[Unidentified]: Quả thực là đúng.
[Maria D'Orsi]: Xuất sắc. Đợi một chút. Tất cả họ đều ở đây.
[Kathleen Desmond]: Vâng, dù sao đây cũng là nghiên cứu. Tôi có thể làm điều này thông qua nghiên cứu. Vì vậy, đây là nghiên cứu, không phải chương trình ANR. Trên thực tế, đây là kế hoạch ANR. Tôi chỉ cần mở một cái thôi. tôi có thể gặp bạn được không Ừ, thế thôi, xin lỗi.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi thấy nó bây giờ.
[Kathleen Desmond]: Vâng, đó là kế hoạch của chúng tôi. Đây là các lô đất ban đầu của Phố Six Franklin và các lô đất tạo nên đoạn đó Vị trí số 6 Phố Franklin sẽ được hợp nhất với lô đất ban đầu rộng 9.000 foot vuông. Chúng tôi đã phải đến Leoncourt để hủy đăng ký gói vì phần bên dưới là một phần của đăng ký và chúng tôi đã hủy để có thể lên lịch. Như vậy, mảnh đất chúng ta đang bàn đến là ngôi nhà hiện có. Lô đất này ở đây, Lô 6 trên Phố Franklin, rộng 6.000 foot vuông cộng với một ngôi nhà hiện có. Tổng diện tích khu đất khoảng 13.520 mét vuông. Bất động sản nằm trong Khu chung cư 1, được hưởng nhiều căn nhà. Có thể thấy, sơ đồ ANR đã được tìm thấy Nó đã được Ủy ban Phát triển Cộng đồng phê duyệt vào tháng 2 năm nay. Theo kế hoạch, bây giờ tôi có thể trình bày kết quả nghiên cứu. Kế hoạch là giữ lại nhà ở hiện tại và thêm ba căn vào lô hiện có để có tổng số năm căn. Bản thân tiện ích bổ sung này đáp ứng tất cả các yêu cầu về phân vùng ngoại trừ góc phía sau nơi góc tam giác của bất động sản liền kề giao với bất động sản. Phần không phù hợp duy nhất của phụ lục là những phần được coi là không phù hợp. Máy bay phản lực này chạy đến khách sạn. Ngoài sự thay đổi thực tế cần thiết cho ngôi nhà hiện có, quầy trước không còn tương thích nữa, nó là 4,5 và yêu cầu 15. Sau đó là sân bên cạnh. Vì vậy, bạn có thể thấy 7,5, khi đó là một gia đình, nó đáp ứng điều kiện, nhưng bây giờ chúng ta chuyển sang đa gia đình, điều kiện là 15. Vì vậy, sân bên không đáp ứng được yêu cầu và chúng tôi cần một phương sai bên cạnh phương sai mà chúng tôi cần. sâu Không gian mở có sẵn không phù hợp với mã và phần lớn điều này liên quan đến hình dạng của cốt truyện. Kích thước ngang của bất kỳ không gian mở sẵn có nào sẽ là 15 x 15. Nó phải cách tòa nhà hai mét, điều này gây khó khăn cho việc đáp ứng yêu cầu này. Tuy nhiên, nếu bạn nhìn vào bảng đánh giá phân vùng, bạn sẽ thấy Không gian mở sân vườn vượt quá yêu cầu với 10% không gian mở sân vườn và 25% không gian mở có thể sử dụng. Vì vậy, không gian mở có sẵn thực sự là 41%, con số này sẽ vượt quá nếu gộp lại các không gian mở có sẵn. Cảnh quan là 10% và hơn 35%. Nhờ đó, quy hoạch tăng diện tích cây xanh nói chung. Về phương án kiến trúc, tôi cũng có thể giải thích cho bạn. Đây là cấu trúc được đề xuất. Đó là những gì tồn tại ở đây. có một cái Lối vào và không gian lưu trữ cho đơn vị một và hai, nằm trong cấu trúc ban đầu của không gian. Ngoài ra còn có thêm ba căn hộ và chỗ đậu xe. Bạn có thể thấy, tôi sẽ đưa bạn ra phía sau. Đó là kế hoạch. Tầng một, tầng hầm hiện tại, trông như thế này. Gác mái hiện có, tầng 2 hiện có. Bạn có thể thấy gia đình đơn thân hiện tại này có bao nhiêu phòng ngủ. Sơ đồ tầng hầm cho căn hộ đầu tiên sẽ có hai phòng ngủ ở tầng hầm, sau đó là phòng làm việc, sau đó sẽ có phòng khách và phòng ngủ chính có hiên. Đây là đơn vị được đề xuất. Căn hộ thứ hai còn có khu vực sinh hoạt, phòng ngủ chính, Họ đưa cho chúng tôi sơ đồ mặt bằng đề xuất cho tầng hai, với phòng ngủ chính và phòng khách ở tầng hai, sau đó là các phòng ngủ trên gác mái. Bạn có thể thấy từ tầng một rằng đây là không gian sẽ được sử dụng để lưu trữ căn hộ một và hai. Vậy bạn có ba đơn vị, đơn vị nào, Đơn vị 3, 4 và 5 đã quay lại đây. Nhà để xe, ở đây có hai nhà để xe, một nhà phục vụ công trình hiện có và sau đó có hai nhà để xe ô tô và sau đó là chính căn hộ. Tầng 2 được trang bị đầy đủ phòng ngủ và phòng khách, phù hợp với cả hai môi trường.
[Maria D'Orsi]: Tôi có phải thừa nhận điều đó không? Xin lỗi
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, về cơ bản, đó là kế hoạch. Mỗi căn đều có gara và gara phía trước đối diện với studio. Thực ra, tôi xin lỗi. Tôi đoán tôi sẽ không thể làm tốt ở đây nếu không có kiến trúc sư, phải không? Xin lỗi, tôi chỉ đang tìm chỗ để xe phía trước mỗi căn hộ để bạn có thể hình dung nhanh. Hình dạng của lô đất không đồng đều so với những gì chúng tôi đang tìm kiếm, đặc biệt là việc chúng tôi đẩy lùi về phía sau đã gây khó khăn và có một số lỗ hổng trong cấu trúc hiện có. Tuy nhiên, sẽ không có thay đổi vật lý nào đối với cấu trúc hiện tại Như tôi đã lưu ý trong bảng tính, việc phá bỏ cấu trúc hiện tại sẽ khó khăn vì những vi phạm rất nhỏ. Ngay cả khi nó không tồn tại, cấu trúc không thay đổi. Còn cái khó chịu của cái sân thì cũng chính là ở góc lô đất này. Nếu chúng ta thay đổi cấu trúc, chúng ta phải làm một số điều kỳ lạ. Bạn phải cắt góc này của tòa nhà và nó sẽ có hình dạng hơi bất thường, tất cả là do phần chạy bộ này. Tương tự, yêu cầu về không gian mở là 35% đã bị vượt quá và mặc dù không gian mở sẵn có không đạt yêu cầu nhưng không có không gian mở nào do những hạn chế của chính kế hoạch. Đây là một dự án tương đối khiêm tốn vì lợi ích công cộng. Có năm đơn vị kết hợp thành một, Diện tích là 13.000 mét vuông. Bảo tồn cấu trúc hiện có và kết hợp nó vào dự án. Hơn nữa, cấu trúc này sẽ bị phá hủy hoàn toàn. Chưa. Bãi đậu xe đáp ứng các yêu cầu và có khả năng chứa tràn hoặc thương mại vì mỗi chỗ đậu xe có 23 feet phía trước và nếu có khách thì tất nhiên họ có thể đậu xe ở không gian này. Và có một không gian nhỏ gọn ở đây. Vì vậy, bạn có tổng cộng sáu khoảng trống. Tôi nghĩ đó là trường hợp của chính dự án. Chúng tôi cũng thảo luận về việc làm vườn và tôi đã đưa ra cho hội đồng một kế hoạch làm vườn. Kế hoạch chỉ ra rằng bãi đậu xe trên đường phố sẽ tăng lên vì chúng tôi sẽ phải mở rộng do mở các lối vào này. Cắt bỏ lề đường và vỉa hè để chúng tôi không giảm số lượng bãi đậu xe trên đường hoặc bãi đậu xe, trên thực tế sẽ có nhiều bãi đậu xe trên đường hơn dựa trên những thay đổi mà chúng tôi phải thực hiện ở mặt trước của công trình.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, tôi chỉ đang làm rõ điểm cuối cùng thôi. vì vậy tôi đề xuất Họ có kế hoạch sắp xếp và thể hiện vỉa hè hiện có, sau đó các phần vỉa hè sẽ được cắt ra khỏi đó. Vì vậy, có vẻ như có một yếu tố quan trọng được đưa vào kế hoạch. Bạn không có gì ở đó. Vì vậy, bạn đang nói rằng vỉa hè cần phải mở rộng đến khúc cua của đường lái xe?
[Kathleen Desmond]: Chà, khách hàng của tôi đã sẵn sàng cho việc đó, nhưng vì lý do nào đó mà tôi không thể. Tôi đang cân nhắc việc đưa nó vào hàng đợi của mình. Tôi không biết liệu bạn có thể trích dẫn sơ đồ cảnh quan để trình bày hay không. trên màn hình của bạn.
[Mike Caldera]: Bạn vừa nhận được một tài liệu, đúng vậy, đây là tài liệu chúng tôi có.
[Kathleen Desmond]: Điều này cho thấy những gì được đề xuất. Nhưng trong câu hỏi của bạn, tôi không muốn mở rộng lối đi vỉa hè vì đó là lĩnh vực của bộ phận kỹ thuật. Nhưng đó chắc chắn là điều được mong đợi sẽ xảy ra ở đây bởi vì bạn chỉ có thể cho phép cắt giảm một lượng lề đường nhất định, tôi nghĩ là 20 feet. Sau đó, bạn có được cái nhìn. Vì vậy, khách hàng của tôi đã chuẩn bị và hiểu rõ. Có thể cần phải tiếp tục lối đi bộ này và giảm bớt việc cắt đường hiện tại. Bởi vì tôi nghĩ khi chúng ta nói về nó trước đây, bây giờ, tôi không biết, bạn có thấy không?
[Maria D'Orsi]: Cho đến nay rất tốt, tôi có một bức ảnh đẹp hơn, nhìn từ bên cạnh.
[Kathleen Desmond]: Để biết, mọi thứ đều mở. Vì vậy, chúng tôi dự đoán rằng trong kế hoạch cảnh quan này, nó sẽ bị đóng cửa và nó sẽ cần được đặt trên vỉa hè, đóng ván và mang theo các hình khối bổ sung, điều này sẽ cung cấp nhiều chỗ đậu xe trên đường hơn bãi đậu xe hiện có. Trên thực tế, dù sao thì chúng tôi cũng sẽ giảm đáng kể diện tích lát đá ở đây.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, trong cuộc gặp cuối cùng của chúng ta với luật sư của Desmond, tôi muốn xem xét ngắn gọn một số vấn đề khi chúng ta bắt đầu lại. Do đó, một số câu hỏi đã được đặt ra về ANR, đặc biệt là tại sao các lô lại được kết hợp theo cách này. Và sau đó có một số câu hỏi làm rõ riêng biệt, Bãi đậu xe hiện tại, dù là riêng tư hay mở cửa cho công chúng.
[Kathleen Desmond]: được rồi Vì vậy, về mặt đỗ xe và sự riêng tư, bạn sẽ thấy vỉa hè ở đây và chính khu vực đỗ xe, như hiện tại, tất cả đều nằm trong khu vực này, là một phần tài sản của khách hàng của tôi. Vì vậy, đây không phải là bãi đậu xe đường phố. Nó thuộc về bạn và bạn có thể xem nó. Đây là một phần của khu đất nơi đặt tất cả các bãi đậu xe, vì vậy mọi thứ sẽ được tạo cảnh quan và xây dựng ở một mức độ nào đó. Bằng cách đó, khu vực vỉa hè sẽ không còn ở đó nữa và bạn sẽ có thể xem người lập kế hoạch ở đâu, vì vậy về cơ bản bạn sẽ biết. Ở đâu có làn đường, ô tô có thể đậu ở khu vực này nếu khách hàng của tôi cho phép. Nhưng đó là tài sản của anh ấy và thuộc về anh ấy. Về câu hỏi khác về A&R, tôi nghĩ, như tôi đã chỉ ra vào thời điểm đó, đây là vùng đất kỷ lục. Về vấn đề này, chúng tôi phải hủy gói để hợp nhất với gói khác. Sẽ phức tạp hơn khi cố gắng thiết kế nó theo một cách nhất định, thiết kế lại mọi thứ cho mục đích của tác phẩm này, vốn luôn là một phần của tác phẩm hiện có. Vì vậy, chúng tôi chỉ đơn giản là hủy đăng ký phần này vì một số lô chưa được đăng ký nên chúng tôi đã đồng ý.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Kathleen Desmond]: Và, ý tôi là, tôi đã không, Đó không phải là một ý tưởng vào thời điểm đó, nhưng vấn đề còn lại là nếu mang nó đến đây, bạn sẽ hiểu rằng phía trước sẽ có hai cánh đồng. Tôi không biết điều đó sẽ có tác động gì đến tình hình ở đây hoặc nó sẽ tạo ra sự vi phạm gì khi tạo ra hai sân trước so với những gì họ có bây giờ vì bây giờ nó là sân phụ. Điều này không được xem xét vào thời điểm đó, nhưng nó chắc chắn có thể là một vấn đề.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Luật sư của ông Desmond có thắc mắc gì trước khi ông Capone trình bày kế hoạch xây dựng không?
[Maria D'Orsi]: Tôi đã xem lại kiến trúc.
[Mike Caldera]: Ồ, bạn đã làm được à?
[Maria D'Orsi]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vâng tất nhiên. Tôi nhìn thấy bàn tay của Andrew. Andrew, làm ơn đi tiếp.
[Andre Leroux]: Vâng, luật sư Desmond, tôi đang xem sơ đồ khu vườn và nhận thấy căn một và căn hai có đường lái xe và gara. Chính xác thì nó hoạt động như thế nào?
[Kathleen Desmond]: Chà, tôi đoán đó là cách nó được phân phối. Nói cách khác, hãy để tôi xem liệu tôi có thể dừng lại được không.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng ta hãy cố gắng nâng cao nó. Dennis có thể.
[Kathleen Desmond]: Vâng, tôi đã làm nó. Tôi không thể làm điều đó trừ khi tôi có nó bây giờ.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tên của ủy ban không phục vụ nhiều mục đích ngoài kế hoạch phát triển.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ tôi sẽ đăng nó ở đây tối nay và khi tôi kiểm tra tôi xin lỗi.
[Denis MacDougall]: Dennis, có lẽ bạn có thể chia sẻ. Cathy, tôi có thể đề cập đến điều này được không? Tôi chỉ cần hủy việc chia sẻ màn hình của bạn.
[Maria D'Orsi]: được rồi xin lỗi Tôi xin lỗi vì điều đó.
[Adam Hurtubise]: chúng ta ổn chứ?
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi ổn. ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Andrew, bạn có câu hỏi về căn hộ một và hai, nhà để xe và chỗ đậu xe phía trước nhà để xe.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, một và hai, tức là bơ, sẽ được gán cho một trong số chúng. Ở đây cũng có một không gian, một không gian nhỏ gọn, vậy nên bạn có nó, nơi bạn có thể chứa năm người trong hai chiếc ô tô, nhưng về cơ bản nó là một chiếc ô tô bốn người. cảm ơn bạn Có một gara cho bốn chiếc ô tô, có chỗ cho một hoặc hai chiếc ô tô, và có một không gian nhỏ gọn ở đây là không gian duy nhất bên ngoài. Có rất nhiều không gian ở đây. Không gian trong khu vực này của gara có thể chứa được hai chiếc ô tô nhỏ gọn, nhưng chúng phải là những ngăn riêng biệt.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, chuyện này có hơi khác so với lần trước chúng ta thấy không? Tôi nhớ có một hợp đồng thuê thêm bốn chỗ đậu xe, nhưng không hiểu sao tôi nghĩ hợp đồng đó đã được lập cho căn thứ năm rồi. Có thể tôi nhớ nhầm.
[Kathleen Desmond]: Tôi không biết liệu đó có phải là sự sắp xếp có chủ ý hay không. Chúng tôi đặt không gian hợp đồng ở đây và vấn đề có thể là ai cần nó không gian. Bạn có thể gặp phải tình huống không cần hết dung lượng. Để trả lời câu hỏi của bạn, nó khác với kế hoạch vừa rồi nên tôi không muốn trình bày kế hoạch này trước hội đồng như một kế hoạch. Bởi vì thành thật mà nói, tôi không nghĩ không gian này được sinh ra ở đây. Và nó là cần thiết để thêm nó. Sim tháng ba, thời thế đã khác. nó dựa trên cái trước đó Khẳng định lại với kiến trúc sư khác nên chúng tôi không làm thế, không làm thế.
[Unidentified]: Cùng quay lại Bài 1 và Bài 2.
[Kathleen Desmond]: Chà, sẽ có một không gian và sau đó sẽ có một chỗ nhỏ gọn ở đó, bạn biết đấy, đơn vị thứ năm có thể ở đây và thay vào đó, tôi nghĩ tất cả phụ thuộc, bạn biết đấy, ai muốn đậu xe, không gian đó bên ngoài. Vì vậy, xét về cách nó sẽ hoạt động. Nó được đánh dấu trên sơ đồ mặt bằng là Căn 1, Căn 2, Căn 3, Căn 4. Đơn vị 3 và 4 rõ ràng là hợp lý vì chúng là một phần của các đơn vị này. Nó nằm dưới các đơn vị này trên cầu thang. Đó có thể là dấu hiệu cho thấy ai đó có thể có nó và sau đó người khác có thể có chỗ trống. Tôi nghĩ nếu ai đó không muốn có chỗ đậu xe thì họ có thể lấy một không gian nhỏ gọn, nhưng bây giờ có lẽ nó sẽ ở căn 1 hoặc căn 2.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi hiểu rằng vỉa hè đủ dài để chứa một ô tô nhưng không được coi là bãi đậu xe bổ sung. Vì vậy, nó không phải là một loạt các phân vùng mà là một không gian duy nhất.
[Kathleen Desmond]: Trong căn hộ một khu, tất nhiên bạn có thể đỗ xe ở sân trước. Chúng tôi chọn một chỗ đậu xe nhỏ gọn. Bạn đậu xe ở sân trước khi biết hội đồng quản trị muốn khác. Nó dài 23 feet, nên chắc chắn nó sẽ vừa với một chiếc ô tô 19 feet, bạn biết đấy, 19 x 9. Nhưng bạn biết đấy, chúng tôi đã không làm điều đó, chúng tôi đã chọn nó và nó được quyền xem xét 0,8 và cứ năm người thì có bốn người có ga-ra. Tài sản, một lần nữa, trong chiếc xe này, với chiều cao, bạn có thể có được một chiếc xe khác, một chiếc xe nhỏ gọn. Nó không đủ tiêu chuẩn là 19 cho 19, nhưng nó chắc chắn có thể vừa với một chiếc xe khác trong đó. Nếu tôi có hai chiếc compact, có lẽ tôi có thể nhét vừa hai chiếc compact.
[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Mary Lee]: Vậy thưa luật sư Desmond. Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu bây giờ, ừm, sự hiểu biết của tôi là không gian dành cho ô tô nhỏ gọn? Điều gì sẽ xảy ra nếu một số ô tô giống như xe tải? Không gian này có thể chứa một chiếc xe tải?
[Kathleen Desmond]: Không gian nhỏ gọn duy nhất là không gian bên ngoài. Đây là những không gian mát mẻ. Vì vậy, mọi người ít nhất phải từ 9 đến 19 tuổi. Chúng có thể được cài đặt trong xe hơi. Vậy đây là những không gian đều đặn. Số 0.8 có chỗ cho bốn ô tô, nhưng chúng tôi cung cấp không gian nhỏ gọn để mỗi căn có chỗ cho một ô tô. Vì vậy, có năm vị trí có sẵn. Vì vậy, đối với 4 chỗ đỗ xe này, chúng đều là những chỗ đỗ xe được quy định.
[Unidentified]: Câu hỏi của tôi là thùng rác ở đâu và nó sẽ đi đâu?
[Adam Hurtubise]: Thùng rác đi đâu? Chà, ngân hàng có gara, vậy nên đối với hầu hết mọi người... họ có nên đổ rác vào gara không? Như thể họ sẽ nói, vâng, cái xô ở đâu?
[Kathleen Desmond]: Họ đang đi đâu vậy? Họ thế nào? Những chiếc thùng dự kiến sẽ được cất giữ trong gara cho đến khi chúng được dỡ bỏ. Đó là ngày đổ rác và đơn vị một và hai có một nhà kho để lấy rác nên họ cũng có thể bỏ thùng vào nhà kho đó. Tôi đã sẵn sàng cho bạn.
[Mike Caldera]: Sau đó tôi thấy một khán giả nhanh chóng giơ tay. Tôi rất vui vì đã đến thăm họ trước. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn chưa bắt đầu phần công khai của phiên điều trần. Sau đó, khi hội đồng đã đặt câu hỏi xong, chúng tôi sẽ bỏ phiếu để mở phần điều trần công khai. Ai xếp hàng thì chúng ta có thể bắt đầu từ đó, nhưng không, chúng ta vẫn chưa đến đó. Các vấn đề khác do HĐQT nêu ra. Chà, tôi không nghĩ vậy, à, dù sao thì, hãy bắt đầu lại, và tôi không nghĩ có ai đã nói to điều đó ở phiên điều trần vừa qua. Vì vậy, khi có ý kiến của công chúng, hội thảo sẽ thực sự mô tả chúng. Hội đồng đã nhận được một số thư từ công chúng mà chúng tôi sẽ thảo luận, nhưng chúng tôi sẽ đợi cho đến khi phần công khai của phiên điều trần bắt đầu. Chà, nếu Hội đồng không đưa ra câu hỏi nào nữa, chủ tịch sẽ chờ kiến nghị để mở phần công khai của phiên điều trần.
[Unidentified]: Này, tôi vẫn còn thời gian chứ? Nhấn mạnh.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Maria? thứ hai. Vì vậy, bạn chỉ có thể nói có.
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: Được rồi, Jamie, Andrew, được rồi, khu vực khán giả công cộng đã mở rồi. Bây giờ tôi sẽ cung cấp cho bạn bản tóm tắt nhanh về thư từ mà Hội đồng nhận được. Theo thống kê của tôi, hội đồng quản trị đã nhận được sáu lá thư, rất nhiều. Vì vậy, tôi sẽ cố gắng tóm tắt. Hai người bơ đã gửi hai lá thư, và sau đó hai người bơ còn lại cũng gửi một lá thư. Dưới đây là ý kiến công khai của bốn người. Họ sẽ là một phần của album. Hai Buttermen bày tỏ lo ngại về tác động đến giao thông và bãi đậu xe. Chỉ cần tôi tóm tắt. Sau đó là một quả bơ lớn Ông cho biết họ biết người nộp đơn, là hàng xóm tốt và nên phát triển khu đất này. Chúng tôi nghe từ một người hàng xóm khác rằng họ đã bổ sung thêm nhà ở cần thiết và họ ủng hộ việc đó. Nói thế thì tôi hiểu rồi. À, vậy là mình xin nhắc mọi người là nếu muốn để lại bình luận thì mỗi thành viên để lại bình luận đều phải đăng ký tên và địa chỉ của mình. Đây là điều đầu tiên tôi yêu cầu bạn làm. Bạn có thể sử dụng tính năng giơ tay trong Zoom để thể hiện sự quan tâm của mình đến việc đưa ra nhận xét công khai này bằng cách bật máy ảnh trong đời thực và giơ tay. Bạn có thể gửi email cho Dennis tại dmcdougall tại medford-ma.gov. Bạn có thể cho chúng tôi biết trong trò chuyện. Sau đó tôi thấy mọi người đứng xếp hàng giơ tay. Tên của Zoom là Hello. Vì vậy, tôi sẽ gọi cho người đó và yêu cầu ghi lại tên và địa chỉ của họ.
[SPEAKER_03]: bạn ổn chứ? Tên tôi là Stephanie Rochon. Tôi sống ở số 12 Hadley Place ở Medford. Tôi là chủ một hộ gia đình ở đây. Thế nên tôi chỉ thử thôi, bạn có nghe tôi nói không?
[Unidentified]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn. Hãy tiếp tục.
[SPEAKER_03]: Vì vậy tôi thử nó, đây là lần đầu tiên của tôi. Thực ra tôi đang thực hiện một cuộc gọi Zoom nên đã bỏ lỡ tất cả những điều trên. Vì vậy, chúng tôi đang cố gắng xây dựng một ngôi nhà có 5 căn, mỗi căn có bao nhiêu phòng?
[Mike Caldera]: Tôi không nhớ. Luật sư Desmond, mỗi căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ?
[Kathleen Desmond]: Căn hộ ba phòng ngủ.
[SPEAKER_03]: Ba phòng ngủ? Ba phòng ngủ mỗi căn. Vì vậy, chúng ta đang nói về tổng cộng 15 phòng. Chúng ta đã đậu bao nhiêu chiếc xe?
[Mike Caldera]: Kết quả là, đề xuất có năm chỗ đậu xe, nhiều hơn bốn chỗ theo quy định. Điều này gần với truyền tần số cao.
[SPEAKER_03]: Chà, giao thông sẽ tăng lên vì theo đúng nghĩa đen, mọi ngôi nhà đều không có chỗ đậu xe, hoặc thậm chí là hai chỗ. Tôi có một ngôi nhà phù hợp cho hai gia đình và chúng tôi sống với ba, bốn, năm chiếc ô tô. Căn hộ số 1 không có gara hoặc chỗ đậu xe phải không?
[Mike Caldera]: Do đó, trong quy hoạch hiện tại chỉ ra rằng đơn vị một và hai sẽ dùng chung một chỗ đậu xe, nhưng không có quy định cụ thể về việc ai sẽ sử dụng chỗ đậu xe nhỏ gọn này.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[SPEAKER_03]: Vậy ý tôi là, thực ra, Trên thực tế, ngày nay mỗi hộ gia đình đều sở hữu một chiếc ô tô, thậm chí là hai chiếc. Vì vậy, chúng tôi đang chiếm rất nhiều không gian... Tôi thậm chí không đậu xe ở Quảng trường Hadley. Tôi có một gara năm ô tô. Và bãi đậu xe đã là một vấn đề lớn ở đây. Chúng tôi có người đỗ xe trên MBTA. Mặc dù không được phép đỗ xe trên đường nhưng đây không phải là đường đỗ xe có bảo vệ. Vì vậy, mối quan tâm lớn nhất của tôi là việc di chuyển sẽ là một cơn ác mộng. Bạn thậm chí không thể ra khỏi nhà để xe của riêng bạn. Ý tôi là, trừ khi bạn muốn đặt đèn giao thông hoặc đèn giao thông hoặc thứ gì đó tương tự để điều khiển giao thông ở đây, bạn có thể sẽ thêm ít nhất 12 ô tô, bạn không thể nói, bạn biết đấy, bạn không thể nói, ồ, tôi sẽ chỉ bán cái này cho người sở hữu một căn hộ hoặc thuê một chiếc ô tô. Đây là câu hỏi đầu tiên của tôi. Câu hỏi thứ hai của tôi là: Điều này ảnh hưởng như thế nào đến khung thuế của chúng tôi?
[Mike Caldera]: Vì vậy, đây không phải là điều mà Ban Khiếu nại Phân vùng Medford sẽ xem xét.
[SPEAKER_24]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_03]: Đó là tất cả những gì tôi đang hỏi.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn. Chúng tôi cũng có những thành viên khác của công chúng Tôi muốn bình luận.
[SPEAKER_14]: Xin chào
[Mike Caldera]: Vâng, tôi thấy một người tên Cynthia Graco vừa nói. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_14]: Cynthia Graco, 11 Hadley Place, se bò kote l.
[Mike Caldera]: Hãy tiếp tục.
[SPEAKER_14]: Tôi có cùng mối quan tâm về việc đỗ xe. Giao thông ở đây thật điên rồ. Tôi ở gần đây. Vậy bạn đang nói rằng họ sẽ mở rộng vỉa hè, ngõ hẻm, đường sá, v.v. Nhưng điều đó có nghĩa là bãi đậu xe công cộng trên đường phố?
[Mike Caldera]: Vâng, khi tôi còn là cư dân của Medford, tôi không nhớ con phố này có giấy phép đậu xe hay không, nhưng... nó có giấy phép, nó có. Có, vì vậy bãi đậu xe đường phố có sẵn cho công chúng.
[SPEAKER_14]: Vâng, mối quan tâm khác của tôi là khi việc xây dựng hoàn thành, Chúng ta sẽ có rất nhiều chuột. Chúng tôi may mắn trên con phố này so với những nơi khác không thể làm được điều đó. Sống trong căn hộ là một mối lo ngại đối với tôi, nhưng một khi họ bắt đầu phá bỏ và cải tạo nó, tôi nghĩ sẽ là một vấn đề lớn đối với những ngôi nhà gần đó khi phải giải quyết tất cả những điều này. Việc xây dựng sẽ kéo dài bao lâu?
[Mike Caldera]: Vì vậy, đây cũng là những điều mà hội đồng không cân nhắc. Thành phố có các sắc lệnh và quy tắc xây dựng của tiểu bang liên quan đến những điều này.
[SPEAKER_14]: Còn gì nữa không? Có ai có câu hỏi? Chà, tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có. Chỉ có tôi, đó là mối quan tâm của tôi. Thành phố không quan tâm đến chuột.
[Mike Caldera]: Không, chúng tôi sẽ không. Vì vậy, công chúng sẽ chỉ lên tiếng khi được yêu cầu. Mọi người trong khán giả đều có cơ hội phát biểu. Vì vậy chúng ta đừng có bất kỳ cuộc trò chuyện nào ở đây. Ồ, tiếp tục đi.
[SPEAKER_14]: bộ
[Mike Caldera]: Xin lỗi, bạn đã nói gì? Tôi đã mất tích.
[SPEAKER_14]: Mất bao lâu để xây dựng?
[Mike Caldera]: Vì vậy, việc này nằm ngoài thẩm quyền của hội đồng quản trị. Vì vậy tôi không nghĩ chúng ta cần phải trả lời câu hỏi đó. Cho nên có duyên bao lâu, bao lâu sau đó. Sau khi nhận được bất kỳ giấy phép hoặc thay đổi đặc biệt nào, người nộp đơn phải bắt đầu xây dựng, nhưng thời gian cần thiết để xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế và phương pháp xây dựng. Được rồi. Xin lỗi, một cái khác. Vâng, điểm tốt nhất. Sau đó Dennis bình luận. Đúng. Ủy viên Ford, ông có thể nói chuyện một chút với những người chủ yếu làm trong lĩnh vực xây dựng cao tầng về chuyện gì đang xảy ra với tiến độ xây dựng và việc kiểm soát chuột không?
[Bill Forte]: Tất nhiên là cảm ơn ngài Chủ tịch. Do đó, yêu cầu của Hội đồng Y tế về việc giải phóng một tài sản 30 ngày trước khi bắt đầu phá dỡ bất kỳ tài sản nào sẽ là một phần trong các yêu cầu về giấy phép xây dựng đã được Bộ Y tế phê duyệt. Vì vậy, kiểm soát dịch hại là một phần của việc xây dựng công trình. Ngoài ra, người nộp đơn phải luôn luôn rào chắn khu vực này. bạn biết đấy, Tránh xa trẻ em hoặc tương tự. Ngoài ra, họ phải tuân theo lịch trình xây dựng bình thường, tôi nghĩ là 7 giờ sáng. 5 giờ chiều 7 giờ sáng Tôi nghĩ lúc đó là 6 giờ chiều. Ngoài giới hạn giấy phép xây dựng, người nộp đơn có một năm kể từ ngày kháng cáo để thực hiện giấy phép. Bạn biết đấy, một ngày sau khi kháng cáo, họ có một năm để thực hiện quyền xin giấy phép xây dựng. Nếu không, họ nên quay lại cuộc họp này và yêu cầu gia hạn. Tôi có thể nói rằng theo tính toán của tôi, một dự án như thế này sẽ tốt hơn một năm xây dựng. nó có ý nghĩa hoàn hảo Tôi sẽ nói rằng, hãy thay đổi, nếu dự án được tài trợ tốt và hoạt động tốt, tôi sẽ nói trong khoảng một năm nữa họ sẽ trao chìa khóa và cho thuê những thứ này, và tôi sẽ nói, bạn biết đấy, họ sẽ không làm điều đó. Họ đến muộn vì bạn có thể kiếm tiền và thuê nhà, và đó là điều thúc đẩy thị trường, vì vậy tôi không nghĩ một dự án quy mô này sẽ bị gián đoạn trong khoảng một năm, nhưng tôi nghĩ sau khi xây dựng, mọi thứ sẽ tương đối không bị ảnh hưởng. Ở những khu đông dân cư, sẽ không có vấn đề gì sau khi xây dựng. Đó là lý do tại sao quy định xây dựng có giới hạn thời gian quy định rằng công việc không thể bắt đầu cho đến 180 ngày sau khi giấy phép được cấp. Việc xây dựng phải tiếp tục theo cấp số nhân đến một mức độ hợp lý nhất định, nếu không, công việc phải tiếp tục Thế thôi. Thực sự không có gì để thêm vào điều này. Cảm ơn ngài Tổng thống.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn Ủy viên Karant. Vậy thưa bà. Creco, điều đó có trả lời được câu hỏi của bạn không?
[SPEAKER_14]: Này, vậy tôi ở nhà bên cạnh. Nếu có bất kỳ hư hỏng nào đối với nhà cửa hoặc việc dọn dẹp của tôi, ai chịu trách nhiệm xử lý? Nếu có bất kỳ thiệt hại nào trong khu phố của tôi, chẳng hạn như khi bạn sửa sang lại bên hông một ngôi nhà, thì không có sự phát triển mới nào xảy ra. Ngôi nhà sắp được cải tạo, bạn biết đấy, phía bên nhà của tôi, sân của tôi, vách ngoài của tôi, bất cứ thứ gì trên đó, hàng rào và những thứ tương tự.
[Bill Forte]: Thưa Chủ tịch, ý tôi là, vâng, tất nhiên, vì vậy bất kỳ trách nhiệm dân sự nào sẽ không vượt quá thẩm quyền áp dụng của tòa nhà đã được kiểm tra, vì vậy nếu bạn lái xe trên bãi cỏ trên con đường đúc sẵn của mình hoặc một loại sự cố nào đó gây ra thiệt hại về tài sản. rõ ràng là bạn biết nó là gì Ừm, bạn biết đấy, điển hình là một người xây dựng tử tế sẽ thay thế bãi cỏ, hàng rào của bạn hay bất cứ thứ gì ở tình trạng tốt hơn những gì anh ta tìm thấy, ừm, nhưng nếu có bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản, bạn có thể kiện ra tòa dân sự, một vụ án dân sự, và khi bạn nói ở thế giới nông thôn bạn đã biết về nó trước khi xây dựng, nó sẽ trở thành một vụ tra tấn, một vấn đề dân sự.
[SPEAKER_14]: Khi việc xây dựng tiếp tục, cơ quan kiểm soát dịch hại có được thông báo về tình hình để đảm bảo nó được kiểm soát không?
[Bill Forte]: Khi việc kiểm soát sinh vật gây hại bắt đầu và việc xây dựng bắt đầu, loài gặm nhấm sẽ không tụ tập tại địa điểm làm việc đang hoạt động. Những rung động khiến họ tránh xa mỗi ngày. Mọi thứ cần phải ra đi sẽ qua đi càng sớm càng tốt. Bạn biết đấy, trong khoảng tuần đầu tiên, thậm chí có thể là vài ngày, nhưng việc tỉa thưa sẽ loại bỏ khá nhiều loài gây hại, chuột hoặc các sinh vật khác có thể tồn tại trong đất. Điều này chỉ đề cập đến những động vật sống dưới lòng đất hoặc bạn biết đấy, bị mắc kẹt trong bụi rậm. được rồi Rực rỡ.
[SPEAKER_14]: Xuất sắc. Tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có bây giờ.
[Mike Caldera]: Đặc biệt. Cảm ơn Ủy viên. Cảm ơn, thưa bà. người Anh. Dư luận có ý kiến gì khác không?
[Unidentified]: Hãy giơ tay và bạn có thể viết trong cuộc trò chuyện.
[Mike Caldera]: Ồ, tôi không thấy gì cả. Do đó, Chủ tịch sẽ chờ kiến nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để công chúng xem xét. ồ chờ đã Cào cào đó. Người gọi trong cuộc gọi có thể nhấc máy và đăng ký bằng cách cho biết tên và địa chỉ của bạn. Hãy tiếp tục.
[Unidentified]: Hãy xem liệu tôi có thể giúp bạn kích hoạt âm thanh hay không.
[SPEAKER_18]: bạn có thể nghe tôi nói không
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[SPEAKER_18]: Liliana Rochon, chủ sở hữu của 12 Hadley Place.
[Mike Caldera]: Tốt, hãy tiếp tục.
[SPEAKER_18]: Chà, tôi không lo lắng về bất kỳ loài gây hại nào vì sâu bệnh đến rồi đi. Tôi không lo lắng về thiệt hại vì tôi chắc chắn bạn phải có bảo hiểm. Tôi kịch liệt phản đối dự án này. Có rất nhiều giao thông. Quảng trường Hadley là một con phố nhỏ. Có rất nhiều giao thông. Tôi rời khỏi gara. Tôi suýt bị đánh nhiều lần. Giao thông thực tế và lớn, giống như một đường đua. Và những đứa trẻ. Một mối quan tâm khác của tôi là tôi có ba đứa cháu. Có những đứa trẻ khác ở xung quanh, có những đứa trẻ khác trên đường phố. Nó không phải là một nơi để sống trong một dự án. Đó là cách tôi nhìn nhận nó. Ngay cả khi bạn làm cho nó trông đẹp mắt thì cũng không cần thiết phải xây một tòa nhà lớn với tất cả ô tô. Họ không chỉ hầu như đều có người thuê trên đường mà còn không có đủ chỗ đậu xe hoặc thậm chí không có giấy phép đậu xe. Những người này sẽ đậu xe ở đâu? Bạn sẽ đỗ xe ở đâu? Không đủ. Tôi không biết thành phố Medford nghĩ gì. Tôi kịch liệt phản đối dự án này. Tôi không lo lắng rằng mọi việc sẽ tự diễn ra. Nó sẽ không bao giờ được sửa chữa. Không phải tất cả những chiếc xe này. Đó là điều tôi phải nói. Nếu bạn lo lắng về sự an toàn của trẻ em thì đây không phải là nơi thích hợp cho một tòa nhà lớn. Như tôi đã nói, không có bãi đậu xe. Hiện tại không có chỗ đậu xe. Mọi người đang bị phạt tiền. Tôi đã nhận được một vé và ở lại đó vì tôi đã cho một du khách mượn thẻ đỗ xe.
[Mike Caldera]: Rất tốt, cảm ơn nhận xét của bạn.
[SPEAKER_18]: Vâng, đó là những gì tôi phải nói. Tôi chân thành cầu nguyện rằng dự án này không được tiến hành. cảm ơn bạn Hãy xem xét mọi thứ, bãi đậu xe, an ninh.
[Mike Caldera]: Có, vì vậy hội đồng sẽ xem xét liệu có gây tổn hại nghiêm trọng đến lợi ích công cộng hay không. Luật sư Desmond, ông chỉ muốn làm rõ thôi à?
[Kathleen Desmond]: Tôi đã làm, theo như các dự án. Nếu bạn nhìn vào quy mô của khu đất là 13.000 mét vuông, có thể đặt một dự án ở đây, bất cứ điều gì chúng tôi đang tìm kiếm, chắc chắn sẽ có những thay đổi. Cần tối thiểu năm đơn vị. Điều người nộp đơn đang làm với khó khăn này là anh ta đang sử dụng một cấu trúc hiện có ở tình trạng tốt và sẽ lãng phí về mặt kinh tế nếu phá bỏ cấu trúc này. Vì vậy, không phải là không có dự án nào có thể được thực hiện ở đây. Và dự án không lớn.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, xin cho phép tôi được giới thiệu với ông. Chúng tôi đã nghe bản demo. Tôi nghĩ hội đồng quản trị hiểu điều đó. Vì vậy, nếu có điều gì đó cần làm rõ, tôi hiểu nó là sự làm rõ về những hành động có thể được thực hiện một cách chính xác. Vâng, vâng. Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi nghĩ tôi đã nhìn thấy hoặc nghe thấy Linda Foote, nhưng đáng lẽ tôi đã làm được điều đó. Vâng, vâng. Linda Foote, tên đăng ký và địa chỉ.
[SPEAKER_00]: Linda sống ở số 24 phố Franklin ở Medford và tất cả những người tôi từng nghe nói đến đều đồng ý với họ và tôi nghĩ chồng tôi đã nghĩ ra một kế hoạch và chúng tôi đã nghĩ ra một kế hoạch thể hiện tất cả phương tiện giao thông, tất cả các con phố dẫn đến Quảng trường Hadley. Tôi không nghĩ rằng dự án này nên được cho phép. Hoàn toàn, bạn đang ở bên trong, bạn thậm chí không thể băng qua đường vì có xe ô tô từ Phố Washington, từ Phố Vine, đến cuối đường. Hadley Place, bạn hầu như không thể ra khỏi Hadley Place do giao thông đông đúc trên Quốc lộ 60. Tôi đồng ý với tất cả những người nói rằng điều này không nên xảy ra. Điều này không nên xảy ra. Nó giống như một dự án, nhưng chúng tôi cũng không đủ khả năng mua thêm số xe này. Bây giờ, đây là đường Franklin và bạn cần có giấy phép đậu xe. Tôi biết bạn cần giấy phép đậu xe ở Quảng trường Hadley. Vì thế tôi không biết họ nghĩ những chiếc xe này sẽ đi đâu. Nếu người trong giấc mơ của bạn tin rằng tất cả những người thuê hoặc sở hữu những căn hộ này chỉ có thể sở hữu một chiếc ô tô thì không có vấn đề gì. Nhưng tôi hoàn toàn phản đối điều đó. Nếu điều đó trở thành sự thật, bạn sẽ rất tức giận. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Cảm ơn
[Unidentified]: Có ai khác trong công chúng muốn bình luận không? Ồ, tôi không thấy gì cả.
[Mike Caldera]: Do đó, Chủ tịch sẽ chờ kiến nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để công chúng xem xét.
[Unidentified]: Rất cảm động.
[Adam Hurtubise]: Tôi có một giây không? Nhấn mạnh. Được rồi, hãy gọi cho Andrew. Đúng.
[Unidentified]: Jaime. V. Không có tài chính.
[Adam Hurtubise]: Tôi không nghe thấy bạn nói nhưng tôi thấy bạn nói có. Maria.
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô. Đúng. Vậy là mọi thứ đều ổn. Vì vậy, phần công khai của phiên điều trần sẽ bị đóng cửa đối với công chúng. Chúng tôi đang tranh cãi. Bạn bè, bạn đang nghĩ gì vậy?
[Andre Leroux]: Tiếp tục đi Maria.
[Mary Lee]: Họ đã thực hiện nghiên cứu khả thi về các vấn đề giao thông và an toàn mà người dân nêu ra chưa?
[Mike Caldera]: Chồng ơi, em biết đây cũng không phải là yêu cầu đối với loại dự án này.
[Unidentified]: Tôi nhớ ai đó đã nói về tình hình đỗ xe. Thực tế là thành phố đang thu hồi chỗ đậu xe trên đoạn đường này phải không? Bởi vì những gì đang tồn tại bây giờ cũng giống như tất cả những bãi đậu xe ngoài kia, phải không? Một nơi mà mọi người có thể vào. Vì vậy, không có thứ nào trong số này có thể được đỗ công khai vì nó là tài sản riêng. Và bây giờ với việc tái thiết, xây dựng mới này, tài sản riêng của cá nhân ông cũng bị giảm bớt. từ đó khôi phục lại vỉa hè cho công chúng. Tôi có đúng không?
[Mike Caldera]: Vâng, tôi hiểu điều đó vào lúc này. Đây là phần vỉa hè thuộc về người nộp đơn và anh ta đã chọn cho phép một số người đậu xe riêng ở đó rồi làm như vậy, điều mà rõ ràng là anh ta không có nghĩa vụ phải làm. Vì vậy, khi thực hiện dự án này, như Luật sư Desmond đã đề cập, các kỹ sư của thành phố sẽ cần phải mở rộng Vâng, vỉa hè vì nếu không thì việc cắt vỉa hè sẽ là vi phạm và điều đó sẽ dẫn đến việc tạo ra một số chỗ đậu xe công cộng nếu bạn so sánh trước và sau các chỗ đậu xe công cộng có sẵn và chúng tôi đang xem việc khôi phục các chỗ đậu xe sẽ mang lại lợi ích gì cho công chúng vì có vẻ như đó là điều mà mọi người muốn biết. Vâng, Luật sư Desmond, bạn có biết có bao nhiêu chỗ đậu xe tương đương với chỗ đậu xe trên đường không?
[Kathleen Desmond]: Tôi không có giá trị chính xác vì điều này một lần nữa phụ thuộc vào tính mở của dự án.
[Unidentified]: Và nếu bạn nhìn vào kế hoạch của chúng tôi, hãy để tôi nghiên cứu giúp bạn. Hãy để tôi đăng một cuộc khảo sát.
[Maria D'Orsi]: Tôi sẽ quay lại chủ đề này.
[Kathleen Desmond]: Ý tôi là, vỉa hè kết thúc ở đây, ở đây vẫn còn vỉa hè. Bây giờ không thể nhìn thấy chính xác khu vực này, nhưng tôi nghĩ rằng ít nhất hai khoảng trống sẽ được yêu cầu trong khu vực này vì nó có kích thước 19 x 19. 19 đến 9, xin lỗi. Vậy phải có 30, 38 feet mới đếm được hai khoảng trống. Tôi dự đoán rằng, với kích thước nhất định, ít nhất hai khoảng trắng sẽ trở lại phạm vi công cộng. Tôi nghĩ là có, nó còn phụ thuộc vào việc nó có xảy ra hay không, chuyện gì xảy ra trên vỉa hè ở đây, liệu nó có được kéo dài theo cách nào đó hay không. Nhưng nó chắc chắn sẽ tăng số lượng chỗ đậu xe trên đường phố lên gấp đôi.
[Unidentified]: Vâng, tôi chỉ làm một chút thôi.
[Maria D'Orsi]: Nếu tôi làm thế, tôi có thể xem liệu có một cuộc điều tra hay không.
[Mike Caldera]: Phân tích một số biện pháp đề xuất. Tôi không biết liệu nó có nằm trong kế hoạch hay không, nhưng chắc chắn có vẻ như sẽ có nhiều hơn hai chiếc ô tô.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Bất kỳ đường cong bổ sung nào cần thiết trước khi bạn đến đích.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ ở đây là 89 feet (nếu đúng), nhưng tôi không thể. Vì vậy, bạn sẽ làm được.
[Mike Caldera]: được rồi Một phần của nó sẽ là đường lái xe, nhưng có vẻ như sẽ có chỗ cho ít nhất hai người.
[Unidentified]: Mặt khác, có vẻ như bạn có thể yêu cầu một địa điểm khác vì họ đang chuyển nó đi. Từ những gì tôi thấy cho đến nay, có hai vết cắt trên vỉa hè, phải không? Sau đó, họ sẽ yêu cầu cái ở xa nhất, ở bên phải phía trên cùng của hình ảnh mà bạn đang có.
[Mike Caldera]: Điều này cho thấy lý do tại sao bạn phải loại bỏ phần vỉa hè, phần vỉa hè trên đảo là để tiếp cận căn thứ ba, căn thứ nhất và căn thứ hai, do đó khẳng định ba không gian dường như hoàn toàn nằm ngoài tầm nhìn của công chúng. Tôi không chắc về sự việc này, có vẻ như vỉa hè trên đảo cần phải di chuyển, nhưng có vẻ như nó có thể dài gần bằng một nửa chiều dài của một chiếc ô tô có thể chuyển thành vỉa hè nên tôi không chắc lắm.
[Kathleen Desmond]: Tôi sẽ thận trọng nói hai, có thể ba tùy thuộc vào cách kỹ thuật xử lý việc cắt vỉa hè ở đây và nếu chúng bị đóng trong một đoạn ở đây thì điều này không thực sự cần thiết.
[Unidentified]: Sau đó, bạn có được một không gian khác. Vâng, tôi nghĩ bạn sẽ tìm được một không gian khác. Ý tôi là, tôi thậm chí có thể thấy nó trông như thế nào trên Google Maps, À, tên anh ấy là gì? Giờ đây, nhựa đường đã đến tận nhà và có vẻ như họ sẽ có thể đậu ô tô gần nhà. Điều này chuyển sang màu xanh lá cây.
[Maria D'Orsi]: ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng có hai hoặc ba chiếc ô tô đầy không gian công cộng mà hàng xóm chiếm giữ và họ không phải trả tiền cho chủ sở hữu.
[Mike Caldera]: Đúng, theo mục đích phân tích của chúng tôi, tôi nghĩ rằng dựa trên những gì chúng tôi đã thấy, thật công bằng khi cho rằng đây là hai hoặc ba không gian công cộng gia tăng và sau đó một số cư dân lo ngại về tác động tiềm tàng của các đơn vị bổ sung lên phương tiện của họ. Mẹo nhỏ là chúng ta thường không chú ý quá nhiều đến việc liệu một tòa nhà có tuân thủ các quy định trong lĩnh vực này hay không. Vì vậy, nó thực sự là một không gian chật hẹp hơn mức cần thiết. Vì vậy, đó là một không gian chật hẹp hơn mức cần thiết. Sau đó thêm hai hoặc ba chỗ đậu xe trên đường.
[Unidentified]: Tôi thực sự thích tòa nhà này. Tôi thích rằng có ba đơn vị băng ghế dự bị. Tôi nghĩ rằng trong cuộc khủng hoảng nhà ở này, tôi thích việc họ giữ lại những ngôi nhà cũ, ý tôi không phải là những ngôi nhà cũ, cũ và nó thực sự phù hợp với phong cách của khu vực nên trông không bị lạc lõng. Bạn biết đấy, chúng là những hàng, so với cách chúng được cấu trúc, bạn biết đấy, những tòa nhà và đơn vị hình vuông xếp chồng lên nhau. Ý tôi là, tôi thực sự đánh giá cao những gì bạn trình bày. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Andrew, tiếp tục đi. cảm ơn bạn Tôi có một số nhận xét mà tôi đánh giá cao những gì Yvette đã nói và tôi sẽ giải thích chi tiết hơn về điều đó. Về phần đường phố, tôi xin cảm ơn người dân vì đây là con đường khó đi. Đây là một phím tắt. Tôi sống trong một cộng đồng không xa nơi đó. Thực ra tôi sống ở Riverside Ave nên tôi quen với Đường phố tốc độ cao với mật độ giao thông đông đúc. Phía trước hai ngôi nhà của chúng tôi không có chỗ đậu xe. Vì vậy, bạn biết đấy, điều đó tạo ra những thách thức. Tôi nghĩ có nhiều vấn đề quan trọng hơn trong việc quản lý đường phố trong thành phố hơn là dự án cụ thể này. Vì vậy tôi nghĩ rằng chỉ cần nhìn vào đất nước và dự án được đề xuất, điều này Đây là một dự án hợp lý. Bạn không cần phải thực hiện nhiều thay đổi lớn để làm điều này. Và, ở một khía cạnh nào đó, dự án đã mang lại lợi ích. Chúng ta đang gặp khủng hoảng nhà ở và điều này đang tạo ra nhiều nhà ở hơn. Từ tình hình đỗ xe tôi thấy, nó không hoàn hảo, nhưng có bốn gara, và một ổ đĩa ngoài để mỗi ổ có một khoảng trống, mặc dù tôi nghĩ rằng công việc này hơi kỳ quặc. Một trong những gara có thể chứa hai ô tô nhỏ và bốn chỗ đậu xe - không phải là địa điểm chính thức nhưng cho chúng tôi ý tưởng thực tế về cách mọi người thực sự sử dụng đường lái xe của họ - có thể chứa ô tô thứ hai ở phía trước gara. Tôi không tin trường hợp này xảy ra và tôi cảm thấy nó đáp ứng hầu hết, nếu không nói là tất cả, nhu cầu đậu xe của các đơn vị đã được thành lập. Tôi nghĩ về mặt giao thông, bởi vì, bạn biết đấy, mọi người đang lái xe ở những góc cua này với tốc độ cao. Tôi chắc chắn đang nghĩ đến việc bổ sung thêm một số bãi đỗ xe trên đường Ở bên đường hiện không có bãi đậu xe, đường phố sẽ an toàn hơn cho người đi bộ vì việc bổ sung thêm một số bãi đậu xe trên đường sẽ thu hẹp làn đường và giao thông sẽ phải giảm tốc độ để đi qua khu vực. Vào thời điểm này, không được phép đỗ xe trước bất kỳ không gian trống nào. Những không gian cách xa đường phố, giống như một bãi đậu xe không có vỉa hè, nơi không ai có thể đỗ xe, là nơi bạn thực sự hiểu được điều đó, nơi mọi người thực sự có thể tăng tốc đến biển báo dừng đó. Vì vậy tôi nghĩ điều đó sẽ thực sự giúp ích cho tình hình, làm cho nó an toàn hơn. Tôi nghĩ thành phố nên nhìn vào con phố này Bạn biết đấy, tôi có thể thực hiện thêm cải tiến nào về mặt an toàn cho người đi bộ không. Đó không phải là điều mà hội đồng này có thể làm được. Nhưng đối với hồ sơ, tôi muốn nói rằng tôi đồng ý với người dân rằng điều này sẽ xảy ra. Chúng phải tương tự như việc quản lý giấy phép đậu xe. Có điều gì khác cần cải thiện trên con phố này không? Và bạn biết đấy, tôi muốn thành phố trở thành một phần của dự án này. Bạn biết đấy, nhìn dự án này tôi cũng nhìn đường phố. Vì vậy, tôi đoán đó là những suy nghĩ cơ bản của tôi.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Andrew.
[Unidentified]: Các thành viên HĐQT có ý kiến gì khác không? Andrew, tôi nghĩ đây là một cái nhìn tổng quan tốt về tình hình đỗ xe và giao thông. Tôi đánh giá cao việc bạn đã trải qua điều này. Tôi hoàn toàn đồng ý với điều này. Tôi nghĩ tôi đang làm việc trong lĩnh vực này. Phố Washington, Quảng trường Hadley chắc chắn là một vấn đề giao thông. Tôi nghĩ bạn đúng - việc thêm bãi đậu xe công cộng bên cạnh sẽ dẫn đến hành vi chậm hơn. Tôi nghĩ đây cũng là cơ hội để người dân đóng góp cho thành phố về những mối quan tâm của địa phương. Trong quá trình phát triển tòa nhà, Yvette đã được khen ngợi về thiết kế của mình. Hay tòa nhà khoa, nó không bằng phẳng mà hài hòa với khu vực. Giữ cấu trúc ban đầu cũng là một phần quan trọng của nó. Những thay đổi cần thiết là tối thiểu liên quan đến những thất bại. Tôi nghĩ cảnh quan cũng sẽ làm cho ngôi nhà đẹp hơn.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Jaime.
[Mike Caldera]: Vì vậy, Mary, tôi biết bạn đã hỏi câu hỏi này. Bạn có ý tưởng nào khác muốn chia sẻ về dự án này không?
[Mary Lee]: Vâng, tôi đánh giá cao tất cả các ý kiến vì đây lại là bài giảng đầu tiên của tôi. Tôi cũng đang cố gắng tìm hiểu điều này. Dựa vào sơ đồ do luật sư Desmond trình bày, có thể đậu được khoảng bao nhiêu ô tô? Đây chỉ là vì tò mò thôi.
[Mike Caldera]: Nói rõ hơn, Mary, bạn đang đề cập đến không gian riêng tư hay công cộng hiện có?
[Unidentified]: Những nơi công cộng.
[Mike Caldera]: Do đó, ước tính tốt nhất của chúng tôi được chứng nhận bởi không phải một kỹ sư mà bởi hai hoặc ba kỹ sư. John Vars, Nguyên đơn OLIVE, PB – đọc, đọc, đọc): John Vars, Nguyên đơn OLIVE, PB – đọc, đọc, đọc): Hai hoặc ba người trên phố. Các kỹ sư của Thành phố sẽ yêu cầu mở rộng vỉa hè nếu sắc lệnh yêu cầu. Điều này sẽ dần dần thêm hai hoặc ba khoảng trắng. Chúng tôi không phân tích tổng công suất của đường phố. Tôi không chắc đó sẽ là gì. Nhưng trên ranh giới bất động sản, tôi nghĩ bây giờ có lẽ nó bằng 0 vì phần đầu tiên của vỉa hè nằm ngay góc đường. Tôi không biết nơi này có mát mẻ không. Có vẻ như, nếu bạn làm những gì kỹ sư thành phố muốn và bạn mở rộng vỉa hè ngang qua bãi cỏ và sau đó có thể mở rộng vỉa hè thêm một chút về phía bắc vì nó hướng về phía bắc, ồ, vâng, đây là hướng bắc thực sự, bạn sẽ có hai hoặc ba khoảng trống mà trước đây bạn không có.
[Mary Lee]: Đây là dành cho công chúng, hai hay ba?
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, ông có điều gì cần làm rõ không?
[Kathleen Desmond]: Đối với không gian, một số không gian được cho phép. Tôi nghĩ Frank có thể làm rõ rằng chúng ta đã thảo luận vấn đề này trong cuộc họp lần trước. Có giấy phép đậu xe phía trên khu nhà hiện có. Tôi tin rằng chúng tôi cũng có bãi đậu xe thường xuyên hoặc có giới hạn trong bãi đậu xe của mình. Chúng tôi đã thảo luận vấn đề này trong cuộc gặp đầu tiên. Vì vậy, ngoài không gian được tạo tại chỗ, còn có một số không gian bổ sung.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Andrew, bạn còn gì để nói không?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi chỉ có một câu hỏi. Một lần nữa, do một số lo ngại đã được nêu ra, tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều có thể nghe trực tiếp từ ông Capone về vấn đề này, nhưng những lo ngại đã được đặt ra liên quan đến số tiền và có lẽ điều này sẽ tạo ra nhiều nhu cầu đậu xe hơn. Tôi tự hỏi nếu bạn có thể làm rõ nếu những ngôi nhà này được bán. Đây có phải là cho thuê không? Ông Capone, ông có muốn trả lời câu hỏi đó không?
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: bạn có thể nghe tôi nói không
[Mike Caldera]: Wi.
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: Tôi dự định thuê chúng. Có một số thuộc tính của phương pháp mà tôi thường giữ lại. Theo kinh nghiệm của tôi, hầu hết là những cặp vợ chồng có một hoặc hai con, hoặc những cặp vợ chồng chỉ sống chung với nhau. Tôi không làm điều đó Tôi đã cố gắng cho nhiều người khác thuê phòng. Luôn luôn là một cặp đôi. Tôi nhận thấy trong vòng 5 hoặc 6 năm qua, dường như người ta quan tâm nhiều hơn đến Medford, có thể vì tất cả hoạt động kinh doanh đều đến từ bên ngoài thị trấn. Tôi muốn quay lại bãi đậu xe ngay bây giờ Tôi tin rằng ba người thuê nhà của tôi có giấy phép đỗ xe trên đường. Vậy tôi biết có ba chiếc ô tô đang đậu trên vỉa hè. Một lối đi thay thế đã đóng lối vào lớn này. Tôi nghĩ sẽ còn hai hoặc ba nơi nữa, với địa điểm ước tính. Điều này sẽ mang lại cho chúng tôi gần sáu vị trí nữa ở tiền tuyến. Có tổng cộng sáu chiếc bên ngoài, và bất cứ nơi nào họ đỗ xe cùng nhau, thực tế là họ đậu trước gara, trước gara. Vì vậy, bạn sẽ thấy hai, bốn, sáu, cộng hai, cộng một bên cạnh nó. Vậy là ngôi nhà có khoảng 13 chỗ trống.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Andrew, điều đó có trả lời được câu hỏi của bạn không?
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn. được rồi Tôi chỉ muốn nói thẳng ra để tránh hiểu lầm thôi. Vì vậy, HĐQT đã không xem xét cơ cấu sở hữu tài sản khi đưa ra kết luận.
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, chúng ta đừng làm điều đó, nhưng tôi không nghĩ đó là điều Andre đang đề cập đến. Tất cả đều ổn. Vâng, theo ý kiến cá nhân của tôi, tôi nghĩ rằng việc đỗ xe nêu lên một số điểm tích cực. Có vẻ như nhiều đơn vị đang được bổ sung nhưng nhiều không gian đường phố đang được tạo ra. Số lượng vị trí tuyển dụng vượt quá yêu cầu pháp lý. Vì vậy, khi chúng ta nghĩ về mục đích của quy định này, chắc chắn nó Đồng ý với điều này. Đối với bản thân công trình cứu trợ dự định, chúng ta phải liên hệ khó khăn với các hoàn cảnh liên quan đến điều kiện đất đai, hình dạng hoặc địa hình của lô đất hoặc công trình, do đó lô đất phải có hình dạng kỳ lạ. Khi bắt đầu phiên điều trần này, tôi đã có một vài Sự thật thú vị về việc hợp nhất các bưu kiện thực tế, bạn biết đấy, các bưu kiện có thể được kết hợp theo nhiều cách và bạn biết đấy, tại sao chúng lại được kết hợp theo cách này? Và, bạn biết đấy, liệu khoảng thời gian dài này có bằng cách nào đó cho phép xây dựng nhiều hơn những trường hợp khác không? Nhưng đây không phải là trường hợp. vậy vâng Tôi hiểu rằng luật sư Desmond đã đề cập tại phiên điều trần trước rằng có một số ý kiến dè dặt về việc sửa đổi mẫu đơn vì họ chắc chắn rằng mảnh đất phải bị hủy bỏ và có một số loại cân nhắc khác. Vì vậy cuối cùng, Ngay cả khi phương pháp đúc có hơi khác một chút, lô này sẽ không bình thường. Sự thay đổi được tìm kiếm rõ ràng được quyết định bởi hình dạng của cốt truyện, vì vậy các cạnh nhô ra là một lý do quan trọng dẫn đến nhu cầu về sự nhẹ nhõm, vốn là tối thiểu, xét trên mọi khía cạnh. Khi chúng ta nghĩ về không gian mở sẵn có, nó có một định nghĩa rất cụ thể. Và nhiều dạng khác thường như thế này thường khó đáp ứng được định nghĩa này. Vì vậy tôi nghĩ rằng nếu chúng ta nhất quyết áp dụng yêu cầu này theo nghĩa đen thì kết quả sẽ rất ấn tượng. Thay đổi diện tích của tòa nhà có thể được xây dựng theo cách thức pháp luật không quy định. Vì vậy, tôi nghĩ có những khó khăn với định dạng hàng loạt. Tôi cho rằng sự cứu trợ được tìm kiếm là tối thiểu. chúng tôi nghĩ có thể gây tổn hại đến lợi ích công cộng. Sự thay đổi mà họ tìm kiếm thực ra sẽ không gây hại gì. Tất cả những lo ngại của người dân đối lập dường như liên quan đến tắc nghẽn và bãi đậu xe, và đó không phải là điều mà những người bất đồng đang tìm kiếm. Như Luật sư Desmond đã đề cập, Có lẽ có một cách để đặt thêm ít nhất ba đơn vị vào lô, và nếu không thì ít nhất hai đơn vị bổ sung. Đúng vậy, tôi không thấy có tác hại thực sự nào cả. Đừng nghĩ rằng bạn đang phá hoại ý định hoặc mục đích của pháp luật. Tôi thấy khó áp dụng nó theo nghĩa đen. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi đáp ứng các tiêu chí. Đây là ý kiến của tôi. Hội đồng có ý kiến gì khác không?
[Adam Hurtubise]: để bỏ phiếu.
[Mike Caldera]: Tổng thống đang chờ đợi một động thái.
[Andre Leroux]: Kiến nghị phê duyệt sự khác biệt đối với 15 Hadley Place. Được rồi, hãy làm cái thứ hai.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, tuyệt vời. Hãy điểm danh nhé.
[Unidentified]: Maria. Tôi, Jamie.
[Mike Caldera]: I. Andrew, I. Mike, I. Được rồi, vậy là sự thay đổi đã được chấp thuận. Xin chúc mừng, bây giờ bạn đã có giấy phép xây dựng. Vì vậy, Dennis, bạn có thể giải thích các bước tiếp theo và công việc hậu cần của Luật sư Desmond không?
[Denis MacDougall]: Tất nhiên, đây là một tiêu chuẩn và Luật sư Desmond đã biết chi tiết nên đây chỉ là quyết định của dự án và bạn biết đấy, Chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra, xem xét và sau đó KP Law sẽ tiến hành xem xét, sau đó khi hoàn tất, thông báo sẽ được ký và thông báo sẽ được công bố và sau đó sẽ có thời gian kháng cáo là 20 ngày.
[Kathleen Desmond]: Cảm ơn, Dennis.
[Denis MacDougall]: Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Hãy chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự. Bạn có thể đọc nó không, Dennis?
[Denis MacDougall]: Phố Canal AD, Hồ sơ số. A-2023-15. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Richard Brown đã yêu cầu thay đổi cách tiếp cận quy hoạch theo Chương 94 của thành phố để xây dựng một ngôi nhà dành cho bốn gia đình không tuân thủ quy định hiện có trong một khu quy hoạch dân cư chung với một mục đích sử dụng được phép. Việc sử dụng và cấu trúc không phù hợp của việc mở rộng nhà ở cho bốn gia đình không tuân thủ Mục 5.2 và 5.3 của Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng theo Phương pháp Thành phố, vốn cần có giấy phép đặc biệt từ Hội đồng Khiếu nại Phân vùng. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Sau đó tôi chỉ muốn Làm rõ ngay từ đầu. Vì vậy, vụ này và vụ sau đều là vụ mới. Có vẻ như cả hai đều là bản demo trước đây, nhưng cả hai đều là bản demo mới. Những bản trình bày trước đó đã bị xóa. Chúng tôi có năm thành viên đầy đủ. Vì vậy, trừ khi mọi thứ thay đổi, Mary, hãy đặt những câu hỏi làm rõ và bạn chắc chắn có thể Bạn biết đấy, hãy nói chuyện với chúng tôi về điều đó, nhưng đối với những điều này, trừ khi có ai đó đến, Mary, bạn sẽ là thành viên liên kết của chúng tôi, vì vậy bạn sẽ không bỏ phiếu. À, 80 phố Canal. Tôi thấy chúng ta có luật sư Grant đại diện cho người nộp đơn.
[SPEAKER_02]: Chào buổi tối, bạn thế nào?
[Mike Caldera]: đêm
[SPEAKER_02]: Tên tôi là Sheila Grant và tôi đến từ Government Cabral, 92 High Street, Medford. Tôi ở đây để đại diện cho ứng cử viên Richard Brown của tôi. Chúng tôi sẽ xác định vị trí tài sản trên Canal 80. Cơ sở bị thiệt hại do hỏa hoạn vào năm 2020 và kể từ đó khách hàng của tôi đã nỗ lực khôi phục cơ sở theo cách an toàn và hiện đại hơn. Vừa mang tính thẩm mỹ vừa tốt cho khu phố. Anh ấy đã gặp những người hàng xóm trước đây và mặc dù có một số phản đối, anh ấy vẫn cố gắng xem xét mối quan tâm của họ một cách nghiêm túc khi trình bày kế hoạch của mình với bạn. Anh ta đã nhận được giấy phép trình diễn và giấy phép điện để bắt đầu công việc và đang tiến hành công việc trên khu đất này vì mục đích này. Nơi này nằm trong khu vực GR và hiện là nơi sinh sống của bộ tứ gia đình không tương thích từ trước. Phương án đề xuất mở rộng khoảng cách giữa đường mái và tầng ba. Dấu chân của tòa nhà vẫn giống hệt nhau. Sẽ cần phải có giấy phép đặc biệt từ Hội đồng Phân vùng để mở rộng việc sử dụng và cấu trúc của một ngôi nhà dành cho bốn gia đình không đạt tiêu chuẩn. Tầng 3 sẽ có diện tích từ 992 feet vuông lên tới 1.325 feet vuông, sẽ tăng thêm 333 feet vuông nữa cho toàn bộ tòa nhà.
[Mike Caldera]: Cấu trúc mới sẽ chỉ cho phép hỏi một câu hỏi làm rõ ở phần cuối. Đây là điều tôi đã cố gắng tìm hiểu trước phiên điều trần và thực tế tôi đã làm nó trên một máy tính khác. Vì vậy tôi không sử dụng nó. Sau đó là giấy chứng nhận bất động sản. Đối với tài sản này, Nó có hai tầng rưỡi, với không gian sống rộng khoảng 300 feet vuông trên tầng ba. Tôi không thấy điều đó trong việc từ chối cấp phép. Chúng tôi có một đại lý Ford, hoặc ít nhất là có, nhưng tôi chỉ muốn kiểm tra trước. Hãy tiếp tục, đây là tòa nhà ba tầng hay là tòa nhà hai tầng rưỡi?
[SPEAKER_02]: Nó rộng hơn hai mét vuông một chút và không vừa với đường mái. Chúng tôi đang mở rộng sự khác biệt của chúng tôi. Vì vậy, tôi không tin vùng GR cho phép kéo dài hai năm rưỡi. Đây lại là sự không phù hợp đã tồn tại từ trước.
[Mike Caldera]: ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: chờ đã Sau đó tôi sẽ mở một bản đồ thuộc tính.
[Mike Caldera]: Bởi vì tôi biết đó là một trong những điều đã được đề cập trong lá thư mà hội đồng nhận được. Một cái gì đó khác được đề cập nhưng nó có vẻ không chính xác.
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi đã nhận được thư của bạn với các chi tiết sau và đang xử lý nó.
[Mike Caldera]: Đúng, đó là bản đồ bất động sản của 80 Canal Street, chờ đã, xin lỗi, cái này, tôi nghĩ nó nên có trên bản đồ, nhưng trong cơ sở dữ liệu của người định giá hiện tại, nó liệt kê 306 feet không gian sống trên một căn gác mái đã hoàn thiện, tức là chưa đến một nửa,
[SPEAKER_02]: Đây là phòng khách. Đây là tổng diện tích của tầng ba là 992 mét vuông.
[Mike Caldera]: Đúng nhưng sự hiểu biết của tôi và chuyên gia 40 có thể kiểm tra xem tôi có hiểu nhầm điều gì ở đây không nhưng khu vực sinh hoạt quyết định số tầng. Vậy Ủy viên số 40. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng hội đồng quản trị đang nghĩ về điều đúng đắn. Một lưu ý đáng yên tâm: bạn có thể nói rõ đây là cách bạn nhìn nhận một câu chuyện ba câu chuyện hay một câu chuyện hai rưỡi không?
[Bill Forte]: Tôi thấy điều đó. Ngài Tổng thống, cảm ơn ngài. Tôi nghĩ đây là một ngôi nhà ba tầng không đạt tiêu chuẩn. Sắc lệnh quy hoạch sau đó đặt ra một giới hạn thấp hơn khác là 50% tổng diện tích theo mức chấp nhận được. Ở đây hơn 50% một chút, vì vậy tốt hơn là không nên giải quyết ở 3 tầng. và được xác định chính xác trong đánh giá phân vùng. Vâng, đó là một phần mở rộng và tôi đồng ý với Luật sư Grant rằng đó là một phần mở rộng không đủ tiêu chuẩn cho ngôi nhà, cả về quy mô và mục đích sử dụng. Điều tuyệt vời.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn đã làm rõ về Ủy viên 40 Grant Counsel, vui lòng tiếp tục.
[SPEAKER_02]: chắc chắn. Tòa nhà được cải tạo sẽ cung cấp hệ thống ống nước, điện và phòng cháy chữa cháy được cập nhật, cùng những thứ khác, và tòa nhà được khôi phục cũng sẽ có tính thẩm mỹ cao hơn, mang lại cho cộng đồng cảm giác tốt hơn mà chắc chắn hiện tại không có. Tiêu chí để được cấp giấy phép đặc biệt là liệu dự án được đề xuất có gây thiệt hại cho cộng đồng nhiều hơn dự án hiện tại hay không. Việc sử dụng và không gian sàn của họ vẫn được giữ nguyên trong nhiều năm. Tài sản sẽ được cập nhật và đảm bảo an toàn hơn, điều mà tôi hiểu là một trong những vấn đề được đề cập trong thư tranh chấp. Chúng tôi sẽ không bổ sung thêm sự tuân thủ mới cho dự án. Kiểu gia hạn này chính xác là những gì Bộ luật đề cập đến trong các yêu cầu về giấy phép đặc biệt vì nó phù hợp với mục đích và ý định chung của pháp luật và sẽ không nguy hiểm hơn tình hình hiện tại và sẽ tốt hơn tình hình hiện tại. Vì vậy, chúng tôi trân trọng yêu cầu sự chấp thuận của bạn và như tôi đã nói, tôi có khách hàng bên mình, Peter cũng vậy. Nếu có thắc mắc về chương trình, vui lòng trả lời điện thoại. Chúng tôi có thể cho bạn thấy các đường mái hiện có và đề xuất để bạn biết chúng tôi đang nói về điều gì. Rõ ràng, đánh giá phân vùng chỉ ra rằng các điều kiện hiện tại và đề xuất về cơ bản không thay đổi.
[Unidentified]: Có, nếu bạn có thể giải thích kế hoạch cho chúng tôi. Đúng.
[Alicia Hunt]: Ai sẽ chia sẻ? Tôi sẽ cung cấp cho người này một người đồng tổ chức để họ có thể chia sẻ màn hình của mình.
[Mike Caldera]: Luật sư Grant, tôi có phải Peter không?
[SPEAKER_02]: Đó là tôi.
[Mike Caldera]: Lớn, lớn.
[Unidentified]: màu đỏ
[SPEAKER_02]: tôi thấy bạn
[Mike Caldera]: Vâng, chúng ta có thể thấy điều đó.
[SPEAKER_02]: Vì vậy tình trạng này tồn tại bây giờ. Như bạn có thể thấy, có mái mansard và mái dốc xuống. Điều này sẽ đề xuất mái nhà mới. Vì vậy, bạn có thể thấy ở đây cái nơ ở bên cạnh nó. Ngoài ra còn có gác xép nên Richard có thể giải thích thêm.
[SPEAKER_12]: Vâng, vậy ra đó là mái nhà bên người. Như bạn có thể thấy, độ dốc ở cả hai bên đều dốc hơn. Tôi nghĩ chiều cao tổng thể của tòa nhà vẫn giữ nguyên. Một bức vẽ, bạn biết đấy, nó chỉ là một bản phác thảo, nhưng nó trông rất đẹp khi hoàn thành, nhưng. Đó là tất cả những gì tôi có thể nói.
[SPEAKER_02]: Sau đó chúng tôi sẽ vui lòng xem xét nó. Nếu bạn muốn tập trung vào trần nhà, chúng tôi có thể làm điều đó. Ngoài ra, kế hoạch sửa đổi phòng và kế hoạch bổ sung cũng như biểu mẫu đánh giá phân vùng cũng cho thấy không có sự khác biệt giữa những gì hiện có và những gì được đưa ra.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ chúng tôi đặc biệt quan tâm đến việc xem xét bất kỳ thay đổi nào xảy ra. Có vẻ như mái nhà cần được thay thế nhưng những thay đổi khác cũng đang diễn ra.
[SPEAKER_02]: Đúng, tất cả đều là hai căn phòng, khác với hiện tại. Xin lỗi, tôi bị mất giọng.
[Mike Caldera]: Có sự thay đổi nào ở các độ cao khác nhau không? KHÔNG.
[SPEAKER_12]: Tất cả các độ cao khác là độ cao đứng. Bạn thấy đấy, hình ảnh hiển thị nắp lưng như hiện tại. Tôi có sân sau như thế này, nhưng tôi cũng có cầu thang đi xuống. Bạn sẽ không còn phải đi xuống cầu thang nữa. Địa chỉ sẽ là địa chỉ nội bộ nên sẽ không có cầu thang bên ngoài để đối diện hoặc Như tôi đã nói, nó dành cho bốn căn hộ hai phòng ngủ. Hiện tại tôi có 2 căn hộ 4 phòng ngủ, 1 căn 2 phòng ngủ và 1 phòng ngủ. Có, nó sẽ giảm xuống còn hai phòng.
[Mike Caldera]: Đợi đã, xin lỗi, chỉ để làm rõ thôi, tôi nghĩ tôi đã nghe bạn nói rằng bạn thực sự đã chuyển từ bốn phòng ngủ sang hai phòng ngủ bốn.
[Unidentified]: Không.
[SPEAKER_12]: tên tôi là Nó vẫn là một ngôi nhà bốn căn. Hai căn hộ có bốn phòng ngủ. Tôi hiểu. Một đơn vị là hai. Đơn vị thứ tư là một tôi thấy được rồi Bây giờ chúng ta hãy đi từng đôi một.
[Unidentified]: Tôi hiểu. Phần này chỉ hiển thị độ cao phía sau và sau đó là chân đế của khung. vân vân.
[SPEAKER_02]: Căn này hiện có, có thể thấy một số căn, đây hiện là tầng ba hiện có.
[Unidentified]: Đó là tầng trệt, mặt phẳng mái, Đây là phương án, đề xuất mới cho tầng ba. Vì vậy bạn sẽ tìm thấy sự phân chia nào đó ở đó. Tầng hai. Một lần nữa, đây chỉ là việc điều chỉnh phòng, tầng một, không có gì hơn. Khi đó bạn sẽ thấy nhựa đường cho thấy dấu chân giống nhau.
[Adam Hurtubise]: Nền tảng được đề xuất là hoàn toàn mới nhưng cũng được phép hợp pháp, phải không?
[Unidentified]: Chính xác. Cho đến nay các thành viên hội đồng quản trị có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Có đường lái xe hoặc bãi đậu xe trên đường không?
[SPEAKER_02]: Không, hiện tại không có chỗ đậu xe, điều này sẽ không thay đổi tình hình đỗ xe. Nó sẽ không thay đổi so với những gì hiện có vì nó lại là thứ không tuân thủ đã tồn tại và chúng tôi sẽ không thay đổi điều đó bằng cách thay đổi bất kỳ điều gì liên quan đến nó.
[Unidentified]: Thế là luật sư đưa cho bạn thứ mà bạn không có.
[Mike Caldera]: Tôi cũng đề cập rằng tôi nghĩ sẽ có ích cho hội đồng nếu biết điều này. Tôi nghĩ chúng ta sẽ quay lại chủ đề này vì nó là chủ đề của một bức thư chúng tôi nhận được. Thông thường, khi hỏa hoạn xảy ra, ngay cả khi nó ảnh hưởng đến khu vực không tuân thủ cấu trúc, một cấu trúc không tuân thủ các yêu cầu pháp lý. Nó có thể được xây dựng lại trực tiếp trong những điều kiện nhất định. Vậy tại sao đề xuất này lại cần sự giúp đỡ? Có chỗ ở nào trên tầng ba không? Có phải là cấu hình lại một số dàn lạnh không? Nó có thể là cái gì khác?
[SPEAKER_02]: Tôi đã hiểu nhầm câu hỏi. Xin lỗi
[Mike Caldera]: Về cơ bản chỉ cần làm rõ vấn đề. Không được cháy trong tòa nhà không đúng quy định pháp luật; Có một điều khoản trong sắc lệnh Medford cho phép thực hiện một số hình thức tái thiết, và tôi đã đúng. Trong những trường hợp này, tôi chỉ muốn hiểu điều gì gây ra nhu cầu trợ giúp ở đây.
[SPEAKER_02]: Bởi vì chúng tôi đang mở rộng không gian trên tầng ba, bởi vì chúng tôi đang mở rộng sự khác biệt của tầng ba và đường mái, điều này đưa chúng tôi đến đây.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn. Ông Fordu, ông có gì bổ sung thêm không?
[Bill Forte]: Không, thưa Chủ tịch, tôi chỉ đồng ý với nhận xét của Luật sư Grant về quan điểm bất đồng chính kiến của ông. Nó không thay đổi cách sử dụng. Có, vâng, nếu mái nhà được xây lại với cùng kích thước và vị trí, và mọi thứ bị dỡ bỏ, dự án sẽ không có trước ZBA, do đó, việc mở rộng diện tích sinh hoạt, vì nó sẽ không phù hợp cho một gia đình, là một yêu cầu trong Phần 5.3.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Sau đó, Ủy viên Karant, hội đồng đã nhận được một lá thư từ luật sư của Grant nói lên một số điều khác nhau. Có một điều, ông nói rằng việc xây dựng phải đến nhiều năm sau trận hỏa hoạn mới bắt đầu. Vì vậy, trong thư phản hồi nhận được, Luật sư Grant đã làm rõ rằng thực tế đúng như vậy. Tôi đã kiểm tra cơ sở dữ liệu xây dựng và thấy những giấy phép này. Đây là điều tôi muốn kiểm tra với bạn. Sau đó, điều khác là, Bức thư tương tự đề cập rằng anh ấy không sử dụng từ này, nhưng có một số biến thể không được phép về bản chất sẽ khiến thuật ngữ của tôi được sử dụng không đủ tiêu chuẩn. Tôi đã kiểm tra cơ sở dữ liệu và phát hiện ra Hàng loạt giấy phép được cấp trong 2.025 năm qua thể hiện sự khác biệt đáng kể giữa chúng, nhưng nói rõ hơn, như bạn hiểu và Bộ Xây dựng hiểu, đây là một cấu trúc không tuân thủ.
[Bill Forte]: Vâng, một gia đình nghèo hiện có. Vâng, đúng. Người tiền nhiệm của tôi đã quyết định ở đây một lần nữa theo thứ tự đầu tiên, tôi đã kiểm tra với nhóm của mình, họ đã tiến hành điều tra và xác định rằng không có mâu thuẫn với kết luận của người tiền nhiệm. Vì vậy, về việc từ bỏ sử dụng. Không biết có ảnh hưởng gì ở đây không. Trên thực tế, việc bỏ lửa là một tai nạn. Tôi không biết liệu điều này có thể gây tranh cãi hay không. Nhưng tôi muốn nói rằng, vì mục đích của phiên điều trần này, tôi không nghĩ ZBA nên coi việc này bị bỏ hoang vì tòa nhà không thể được sử dụng như hiện tại.
[SPEAKER_02]: Lưu ý rằng cả hai giấy phép đều bị thu hồi sau khi vụ cháy xảy ra trong khoảng thời gian hai năm bắt buộc. Do đó, giấy phép trình diễn nói chung là đủ để bắt đầu hoạt động trong lĩnh vực này.
[Mike Caldera]: Đúng, giấy phép trình diễn mà tôi thấy cũng đề cập cụ thể đến lửa. Đúng.
[Bill Forte]: được rồi Có, vì vậy tôi không thấy mức độ sử dụng giảm ở đây. Vì vậy, tôi không nghĩ đó là một điều vĩnh viễn.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn Ủy viên Karant. Luật sư Grant, ông còn muốn chia sẻ điều gì nữa với chúng tôi không?
[SPEAKER_02]: Tôi nghĩ tôi ổn. Tuy nhiên, tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có.
[Mike Caldera]: Đúng. Hội đồng còn có vấn đề gì nữa? Chúng ta có phải bình luận công khai về điều này không? Vì vậy, hội đồng quản trị có thể đặt câu hỏi. Chúng ta không suy nghĩ sâu sắc nên chúng ta không muốn suy nghĩ sâu sắc. Nhưng bất cứ khi nào hội đồng nêu ra một vấn đề, chúng tôi đều sẵn sàng bình luận.
[Unidentified]: Vì vậy, nói rõ hơn, với việc bổ sung thêm bốn phòng T2 mới, tổng số phòng của chúng ta sẽ tăng từ 11 lên 8 phòng, phải không? Vâng, vâng.
[Mike Caldera]: Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Ý tôi không phải là những gì chúng ta có, mà là khi nhìn vào tài sản này, ý tôi là, đúng vậy. Mọi người đậu xe ở đâu và họ sẽ đậu xe ở đâu? Dường như không có bãi đậu xe nào trên đường, tất cả các khách sạn khác đều có bãi đậu xe trên đường.
[SPEAKER_02]: Canal Street là một con phố hẹp và tất nhiên là rất gần ga xe lửa, đặc biệt là hiện nay có tuyến Green Line, rất gần. Tôi cho rằng người của bạn không có ô tô hoặc họ không có ô tô đậu trên đường.
[SPEAKER_12]: Chà, tôi đã trở lại đường phố, bạn biết đấy, có những người không có ô tô, nhưng hầu hết mọi người đều quay lại đường phố, bạn biết đấy, giống như nhiều người khác trong khu phố, khu vực này cũng trong tình trạng tương tự.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Vì vậy, yếu tố duy nhất khác mà tôi thấy trên bản đồ này cần được làm rõ ở đây, đó có phải là sàn hiện tại bị thiếu trong sơ đồ kiến trúc của một số tầng nhất định không?
[SPEAKER_02]: Không, tôi nghĩ nó có thể được sửa đổi và chúng tôi nghĩ bạn có thể xem xét đề xuất so với hiện tại so với đề xuất, đó là nền tảng ở phía sau sẽ vẫn ở đó nhưng cầu thang ở phía trước bên trái sẽ bị dỡ bỏ.
[SPEAKER_12]: Họ chỉ ra rằng một sân ga sẽ bị dỡ bỏ và cầu thang sẽ được di chuyển vào bên trong. Sẽ không có cầu thang bên ngoài. Đó là những gì công tố viên đã làm. Tôi nghĩ việc này phải được thực hiện trong một gia đình bốn người. Vì vậy, bạn biết đấy, vấn đề này đã được giải quyết.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Unidentified]: Tôi chỉ muốn hỏi câu hỏi này để nó không xuất hiện nữa trong tương lai. 9457 đủ điều kiện để tái thiết sau thảm họa. Sau hai năm, giấy phép trình diễn có đủ điều kiện và cho thấy rằng mặc dù công việc chưa bắt đầu nhưng đã có ý định?
[SPEAKER_02]: Chà, công việc kỹ thuật trên giấy phép demo đã bắt đầu. Sau đó giấy phép điện lực cũng bị thu hồi. Công việc điện sau đó đã được thực hiện trong khu nhà. Đây là nơi công việc bắt đầu.
[Unidentified]: Không có gì.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Chà, nếu hội đồng không hỏi thêm câu hỏi nào nữa, chủ tịch sẽ chờ kiến nghị để mở phần công khai của phiên điều trần.
[Unidentified]: Tôi đã di chuyển.
[Mike Caldera]: Tôi có một giây không? Nhấn mạnh.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett? Đúng. Andrew? Đúng. Jim? Đúng. Jamie?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Được rồi, phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở. Nếu bạn là thành viên của công chúng muốn phát biểu, bạn có thể sử dụng chức năng giơ tay, bạn có thể nhập cuộc trò chuyện, bạn có thể giơ tay trong video, bạn có thể gửi email cho Dennis theo địa chỉ email được chia sẻ trước đó, dmcdougal tại medford-ma.gov. Tôi hiểu rồi, tôi nghĩ đây là luật sư Aaron Cohen, anh ấy đã giơ tay. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_01]: Chào buổi tối, tên tôi là Aaron Cohen, tôi là luật sư và địa chỉ của tôi là 126 Oxford Road Newton center oh 2459. Có một số điểm tôi muốn nhấn mạnh. Đầu tiên, tôi không đồng ý rằng đây là một tòa nhà ba tầng hiện có. Nếu bạn nhìn vào sơ đồ tầng hiện tại của tầng ba, theo những gì tôi hiểu, nó rộng khoảng 600 feet vuông. Nếu bạn nhìn vào sơ đồ tầng hai hiện tại, nó rộng khoảng 1.400 feet vuông. Vì vậy, trên thực tế, Lần cuối cùng đơn đăng ký bị từ chối là vào tháng 2 năm ngoái, họ cho biết đây là tòa nhà hai tầng rưỡi. Vì vậy, tôi không hoàn toàn đồng ý với kết luận của ba câu chuyện. Đây là điểm đầu tiên. Điểm thứ hai là liệu đó có phải là một cấu trúc không đủ tiêu chuẩn có tồn tại hợp pháp hay không. Câu hỏi không chỉ là liệu họ có xin được giấy phép xây dựng hay không mà còn là liệu họ có thực hiện nhiều hoạt động để mở rộng và tái sử dụng tòa nhà hay không. Để thêm phòng, hãy thay đổi cấu hình của tầng hầm để thêm phòng và đóng một phần phía sau tòa nhà để thêm phòng. Đây là những thay đổi đáng kể. Theo quy định trước đây của khu vực, khi việc này kết thúc sẽ có kết luận PB, John Gerstell. PB, John Gerstell. PB, John Gerstell. PB, John Gerstell. PB, John Gerstell. PB, John Gerstell. Sau khi quy định mới được thực hiện, không phải công trình đã tồn tại hợp pháp không tuân thủ quy định mà là công trình trái pháp luật. Vì vậy, theo ý kiến của tôi, tòa nhà thực sự phải tuân theo tất cả các sắc lệnh. Vì vậy, thành thật mà nói, tôi không chắc làm thế nào bạn lại đi đến kết luận rằng chúng ta nên điều tra thêm nếu việc nó không được sử dụng trong hai năm đã phần nào trì hoãn thảm họa. Tôi không biết về bất kỳ luật nào mà tôi biết. Dường như có một số mâu thuẫn, nhưng tôi không nghĩ kết luận này dễ dàng đạt được. Nếu nó đã bị ngừng sử dụng hơn hai năm, bạn có thể tiếp tục sử dụng nó nhưng chỉ khi có sự cho phép đặc biệt. Và đó không phải là loại giấy phép đặc biệt dễ dàng có được. Điều này không tệ hơn trước. Trên thực tế, bạn phải tìm giấy phép đặc biệt trong Phần 94-11.6, trong đó thảo luận về một số tiêu chí để cấp giấy phép đặc biệt, chẳng hạn như liệu cấu trúc mới có phù hợp với quy mô cộng đồng hay không và liệu nó sẽ là lợi thế hay bất lợi cho cộng đồng. Trong trường hợp này, rõ ràng đó là một bất lợi. Tất nhiên, quy mô của nó rất không phù hợp với các tòa nhà lân cận khác. Nhận xét cuối cùng tôi muốn đưa ra là về bãi đậu xe. Những người khác có vấn đề đậu xe. Trên thực tế, hầu hết mọi người trên đường đều có không gian riêng. Đây là tài sản duy nhất có bốn ngôi nhà và không có bãi đậu xe. Điều này tạo ra nhiều xung đột và khó khăn giữa những người hàng xóm. Tôi rất vui được trả lời các câu hỏi, nhưng đây là những suy nghĩ của tôi.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[SPEAKER_01]: Xin lỗi, hãy để tôi nói một điều cuối cùng. Điều quan trọng nhất đối với tôi là nó không phải là một cấu trúc không tương thích tồn tại một cách hợp pháp.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng. Cảm ơn Tony Cohen. Vì vậy chúng tôi sẽ không chấp nhận câu hỏi của bạn. Nhưng tôi chắc chắn muốn thảo luận về một số mối quan ngại mà bạn đã nêu ra, chỉ để làm rõ những điều mà tôi hiểu. và tôi Chúng tôi hiểu rằng nếu có vấn đề chúng tôi sẽ tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong tòa nhà. Trong sắc lệnh khu vực Medford, tôi không nhớ liệu cách diễn đạt từ đó đến nay có thay đổi hay không, nhưng tôi không nghĩ nội dung cụ thể mà tôi đang nói đến đã thay đổi nhiều. Chúng tôi có định nghĩa cho một số thứ. Tổng diện tích sàn là tổng diện tích bề mặt của tất cả các tầng của tòa nhà, bao gồm các khu vực sinh sống của con người và tầng hầm, gác mái, gác xép, v.v., v.v. Lịch sử... Một nửa câu chuyện có một định nghĩa. Thứ hai, tầng được sử dụng hoặc dành cho con người ở, diện tích cách sàn hai mét theo phương thẳng đứng không vượt quá một nửa diện tích của tầng bên dưới. Vì thế khi tôi nhìn thấy Ánh xạ thuộc tính trong cơ sở dữ liệu đánh giá. Tổng diện tích phần mái khi hoàn thiện được cho là 1.224 mét vuông. Tổng diện tích tầng trên cùng là 1762 mét vuông, nhưng anh biết rõ ủy viên tòa nhà vì nó vượt quá diện tích xây dựng. Một nửa của năm 1762, tôi nghĩ sẽ có khoảng 800 đến 900 feet vuông. Trên thực tế, nó là một tòa nhà ba tầng. Vì vậy, trong trường hợp này tôi không hiểu.
[SPEAKER_01]: Xin lỗi
[Mike Caldera]: Tôi sẽ liên lạc lại với bạn sau.
[SPEAKER_01]: Padon, Michael. Xin lỗi tôi. padon.
[Mike Caldera]: Tôi nhìn thấy bạn trên máy ảnh. Có điều gì khác bạn muốn thêm vào không?
[SPEAKER_01]: Tôi? Xin lỗi
[Bill Forte]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Vì vậy, vâng, miễn là chúng tôi đang điều tra Hội đồng hoặc thứ gì đó tương tự, tôi thực sự không có gì để nói thêm rằng chỉ có một quyết định có thể dựa trên thông tin mà bạn biết. Bạn biết không gian sống trên tầng ba chiếm bao nhiêu. Rất có thể nó không tuân thủ các quy tắc xây dựng. Tôi nghĩ điều mà người nộp đơn đang cố gắng đạt được và một lần nữa, tôi không ủng hộ hay chống lại người nộp đơn, nhưng mục tiêu ở đây là làm cho tòa nhà trở nên an toàn hơn đáng kể và tuân thủ quy tắc. Điều tôi muốn nói là tòa nhà hiện tại không tuân thủ quy định xây dựng hiện hành của tiểu bang, nhưng cấu trúc được bảo vệ theo Chương 48, Mục 6. Bởi vì sự tồn tại vật lý của nó. Có nhiều loại bảo vệ khác nhau để sử dụng. Nhưng người khởi kiện yêu cầu bồi thường. Nó là sự mở rộng của cấu trúc và mục đích không đủ tiêu chuẩn.
[Mike Caldera]: Tôi đoán tôi muốn làm rõ rằng Howard đã sử dụng từ "không đủ tiêu chuẩn" trong bối cảnh này. Tôi nghĩ Hội đồng phải hiểu vấn đề này. Trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi trái phép nào không tuân thủ quy chuẩn xây dựng, hãy xác định tổng diện tích hoặc mét vuông của tầng nửa tầng sẽ là bao nhiêu? Vì vậy, nếu bạn nói chúng tôi không biết, Nếu căn gác mái được hoàn thành, điều đó có thể thay đổi kết quả phân tích nếu có được giấy phép thích hợp sau khi hoàn thành.
[Bill Forte]: Vì vậy, tôi không phải là luật sư và với tất cả sự tôn trọng, thưa Chủ tịch, tôi không muốn nói quá nhiều về các quy chế vì nó thực sự không phải việc của tôi. Nhưng điều tôi đang nói là, dựa trên thông tin, Quyết định tốt nhất mà không chỉ tôi mà cả người tiền nhiệm của tôi có thể đưa ra tại phiên điều trần trước đó là nếu tòa nhà tồn tại như một công trình phi dân dụng, và miễn là nó không tồn tại, bạn biết đấy, Các tòa nhà không có giấy phép phê duyệt sẽ được bảo vệ khỏi việc xây dựng nhưng không được sử dụng. Việc xây dựng không được cảnh sát bảo vệ trong 10 năm kể từ ngày xây dựng và việc cưỡng chế không thể thực hiện nếu không có giấy phép. Sáu năm được phép và mười năm không được phép. Nếu tòa nhà không bị thay đổi hoặc sửa đổi về mặt pháp lý, Nhưng mục tiêu vẫn như cũ, vì vậy về cơ bản, nền tảng là, bạn biết đấy, chúng tôi sẽ không thực hiện nó. Giả sử bạn có một tiền sảnh ở bên cạnh một ngôi nhà của một gia đình và chúng tôi đã không nhìn thấy nó trong 10 năm và nó được cảnh sát bảo vệ. Chương 48 đã được sửa đổi vào năm 2018 để không chỉ tạo ra các cấu trúc hợp pháp hoặc không tuân thủ mà còn khiến chúng không tuân thủ, mà trên thực tế, Chúng được liệt kê theo một cách nhất định vì chúng có một số loại bảo vệ chống lại các cấu trúc không phù hợp. Vì vậy, tôi nghĩ về cơ bản họ đã trở thành, một lần nữa, tôi không phải là luật sư, vì vậy tôi sẽ không bình luận về điều đó, nhưng sự hiểu biết của tôi về Chương 48 là những thay đổi được thực hiện vào năm 2018 thực sự mang lại sự bảo vệ nhiều hơn cho việc xây dựng được thực hiện mà không có giấy phép. Trong trường hợp này, việc sử dụng của tôi đã không tuân thủ và một lần nữa mà không đi sâu vào, bạn biết đấy, tìm hiểu hồ sơ chi tiết. Tôi và những người đi trước đã xác định đây là cơ cấu pháp lý không phù hợp với Như bạn biết, việc có không gian sống trên tầng 3 và nó tượng trưng cho một thửa đất, không chỉ được người nộp đơn nêu ra mà còn được xác nhận bởi người thẩm định đã thực sự bước vào và đo đạc phần chân này. Tôi không có lý do gì để nghi ngờ điều này cả, và với tư cách là một thanh tra xây dựng, tôi không cần phải đi sâu vào vấn đề đó. Vì vậy tôi sẽ nói rằng tôi sẽ im lặng vì tôi luôn nói quá nhiều. Nhưng đó là ý kiến của tôi, đó là cách chúng tôi đi đến quyết định và tôi giữ nguyên thông báo từ chối ban đầu của mình rằng biện pháp hỗ trợ duy nhất mà tài sản đang yêu cầu là biện pháp hỗ trợ mà người nộp đơn đang yêu cầu ngày hôm nay, đó là mở rộng cấu trúc không tuân thủ sang mục đích sử dụng về cơ bản là không tuân thủ. Tôi có thể trả lời được không?
[Mike Caldera]: Đúng. Gần như luật sư Cohen. Tôi muốn quay lại với bạn quá. Tôi biết bạn vẫn chưa hoàn thành bình luận của mình. Chỉ còn một vài câu hỏi nữa cần làm rõ cho Ủy viên 40. vậy sâu Tôi đã tìm kiếm cơ sở dữ liệu của bộ xây dựng. Tôi không thấy bất kỳ hồ sơ nào. Bạn biết đấy, nếu ai đó cho rằng một tòa nhà không tuân thủ quy định, họ có thể khởi kiện. Vì vậy, tôi chỉ muốn kiểm tra lại. Nếu tôi không tìm thấy bất kỳ vi phạm nào trong cơ sở dữ liệu, điều đó có nghĩa là không ai liên hệ với sở xây dựng để nói rằng nó không tuân thủ. Vì thế?
[Bill Forte]: Đúng. Vì vậy, nếu có hỏa hoạn, nếu có một căn hộ ở đó, thanh tra của tôi sẽ xếp nó vào loại chung cư bất hợp pháp vào thời điểm đó. Điều này thường đi kèm với cảnh báo cấu trúc nguy hiểm. Họ sẽ sở hữu nó. Hơn nữa, tôi không tìm thấy hồ sơ hoặc bằng chứng nào về bất kỳ hành vi vi phạm nào trong quá khứ. Nhưng một lần nữa, tôi vẫn chưa đào sâu vào nó. Về cơ bản, tôi đã đi chệch khỏi một số điều tôi đã nói trước đó. Bạn biết đấy, tôi đã nhận được ý kiến từ nhóm của mình ngay bây giờ và bạn biết đấy, có một vấn đề thực sự quan trọng khiến chúng tôi lo ngại.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Một câu hỏi cuối cùng dành cho bạn và sau đó chúng tôi quay lại với Luật sư Cohen. Vì vậy, người yêu cũ của bạn chính là người đã làm điều đó. Thế nên tôi mới hỏi ban xây dựng chung. Do đó, nếu Ủy viên Tòa nhà đang xem xét cấp phép gia hạn các thay đổi về cấu trúc cho một tòa nhà, và Sau đó có những tuyên bố rằng một số thay đổi này có thể cần được phát hiện. Vì vậy, Ủy viên Xây dựng có quyền quyết định liệu ông có thẩm quyền cấp giấy phép như vậy hay không. Họ từ chối cấp giấy phép nếu luật pháp không thể cấp. Sau đó tôi sẽ đến ZBA và đưa ra kết luận. Vì thế?
[Bill Forte]: Vâng, đúng. Trong ứng dụng này, nó hầu như luôn nói một, hai hoặc bốn hoặc nhiều hơn là một thuật ngữ khá rộng, nhưng số lượng đơn vị thường là như vậy. Bạn biết đấy, về mặt lịch sử, hầu hết các giấy phép xây dựng đều yêu cầu điều đó, và theo kinh nghiệm của tôi, bạn biết đấy, sửa đổi hai nhóm, sửa đổi bốn nhóm, chúng tôi thường sử dụng điều đó làm cơ sở bằng chứng cho các cấu trúc không phù hợp tương tự.
[Mike Caldera]: Được rồi, vậy thì không Việc phát hiện và từ chối giấy phép cho thấy Ủy viên Xây dựng vào thời điểm đó nhận thấy rằng bất kỳ thay đổi nào được thực hiện đều có thể được thực hiện như một lẽ tự nhiên. Điều đó có đúng không?
[Bill Forte]: Bạn biết đấy, bạn có thể nghĩ về nó theo cách này. Nhưng một lần nữa, không biết điều gì đang thực sự diễn ra ở đây, tôi không biết liệu mình có thể đưa ra ý kiến hay không. nhưng vâng Bạn biết đấy, trong hầu hết các trường hợp, chúng tôi đang tìm kiếm những cảnh báo có thể khiến chúng tôi tin rằng có một đơn vị bất hợp pháp ở đó. Bạn biết đấy, các đơn vị tầng hầm và tầng áp mái riêng biệt thường là nếu có đơn vị thứ năm trên tầng ba, điều đó sẽ thu hút sự chú ý của chúng tôi đến đơn vị không phù hợp. Nhưng ý tôi là điều xảy ra là một đơn vị không giao hàng. Nhưng điều đã xảy ra là có điều gì đó đã thay đổi qua nhiều thập kỷ Bạn biết đấy, giống như sáng kiến về nhà ở sau Thế chiến thứ hai, khu dành cho người giúp việc và người hầu rất quan trọng. Bạn biết đấy, tôi đã làm việc ở Newton và đó là điều tôi tìm thấy ở đó. Vì vậy, vâng, điều đó có thể xảy ra, trừ khi chúng tôi nhìn thấy các dấu hiệu và chúng tôi đi vào xem xét tài sản và có vẻ như nó được sử dụng làm nơi ở cho bốn gia đình, đó là những gì hồ sơ cho thấy, và không có cờ đỏ nào về mặt vi phạm, thì đó là cách chúng tôi sẽ quyết tâm không tìm ra sự thật.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Luật sư Cohen, xin hãy bước vào.
[SPEAKER_01]: À, quay lại với hai thứ đó ở hai tầng rưỡi, tôi không hiểu sơ đồ tầng ba, sơ đồ tầng hiện tại. Có vẻ như đối với tôi nó chỉ rộng 600 feet vuông và tôi không hiểu phần còn lại của những gì bạn đang nói đến. Tôi cũng muốn quay lại trong nhu cầu khám phá. Ông Folt dường như đang nói rằng nếu trước đây nó là một tòa nhà bốn căn hộ thì bây giờ nó sẽ tiếp tục là một tòa nhà bốn căn hộ, và đó là phân tích mà ông ấy đang thực hiện. Nhưng vấn đề là, nếu bạn giữ nó như một tòa nhà bốn căn nhưng mở rộng diện tích, tôi nghĩ đây là một thay đổi đáng kể cần một số khám phá. Chính những kết quả còn thiếu này đã khiến nó trở thành một tòa nhà không đạt tiêu chuẩn.
[Mike Caldera]: Vâng, vậy Luật sư Cohen, lý do tôi hỏi Ủy viên 40 những câu hỏi làm rõ này là vì một số loại thay đổi nhất định chắc chắn cần phải được phát hiện. Theo hiểu biết tốt nhất của tôi và tôi tin rằng Ủy viên số 40 đã tham khảo ý kiến của Bộ, không có hồ sơ nào về việc từ chối cấp giấy phép. Vì vậy, khi cần phải có một phát hiện thì sự cho phép sẽ bị từ chối. Do đó, trong trường hợp không có sự từ chối cấp phép, Ủy ban không thể bình luận về kết luận lẽ ra đã đạt được đối với một giấy phép không bị từ chối, trừ khi có bằng chứng cho thấy giấy phép đáng lẽ phải bị từ chối trong phạm vi quy định và thách thức nó.
[SPEAKER_01]: Vì vậy, theo tôi, điều chúng ta nên làm là cho hàng xóm biết về những thay đổi khác nhau trong tòa nhà. Tôi nghĩ chúng ta cần so sánh điều này và đảm bảo rằng họ nhận được sự đồng ý xây dựng cho mọi thay đổi vì không có sự từ chối nào đối với bất kỳ hành động nào được thực hiện mà không được phép. Chúng tôi không thể rút ra kết luận mà bạn đã đề cập.
[SPEAKER_02]: tôi có thể làm phiền bạn không
[Mike Caldera]: Vâng, vậy Luật sư Grant, tất nhiên nếu bạn muốn làm rõ.
[SPEAKER_02]: Chà, tôi chỉ muốn nhắc lại những gì Ủy viên Ford đã nói về vụ cháy, họ đã đi vào và nếu có bất kỳ hình thức báo động hoặc dấu hiệu nào cho thấy điều gì đó đã được thực hiện mà lẽ ra không nên làm, họ sẽ đưa ra thông báo vi phạm vì đã có một cuộc kiểm tra khi đám cháy xảy ra. Lời giải thích của tôi có đúng không?
[Mike Caldera]: Vâng, tôi cũng vậy. Tôi không muốn suy đoán quá nhiều về điều gì sẽ xảy ra hoặc sẽ không xảy ra, nhưng tôi nghĩ Ủy viên Karant đã nói rằng thông thường, sau một vụ hỏa hoạn, nếu bộ kiểm tra thiệt hại và thấy bằng chứng về các đơn vị không đạt tiêu chuẩn, họ sẽ hành động. Nhưng trong trường hợp này, tôi thực sự không nghĩ chúng ta có Họ có thể kể đủ chi tiết. Tôi chắc chắn sẽ nói rằng, như Ủy viên Xây dựng và Ủy ban Xây dựng hiểu, Ủy ban Giấy phép bị từ chối vì đây là công trình không phù hợp về mặt pháp lý, không phải là công trình không phù hợp nên Hội đồng phải tiến hành phân tích trên cơ sở đây là công trình không phù hợp về mặt pháp lý. Luật sư Cohen, ông có điều gì muốn bổ sung thêm không?
[SPEAKER_01]: À, tôi chỉ muốn hỏi: Hôm nay bạn có đi bỏ phiếu không? Bởi vì tôi muốn tìm hiểu thêm về lịch sử cấp phép xây dựng.
[Mike Caldera]: Vì vậy, việc có nên làm như vậy hay không sẽ tùy thuộc vào hội đồng. Nhưng với tư cách là tổng thống, tôi sẽ quyết định rằng tôi không thấy đủ bằng chứng chứng minh cho tuyên bố này. Đây không phải là một cấu trúc không tương thích về mặt pháp lý, vì vậy tôi dự định sẽ tiếp tục trừ khi các đồng nghiệp của tôi ngăn cản nó, đó là sự siêng năng mà tôi thực sự làm. Tôi đã dành rất nhiều thời gian để xem xét hồ sơ trước cuộc họp này, điều mà thông thường, với tư cách là chủ tịch, tôi sẽ không xem xét gì cả, và Ủy viên Tòa nhà dường như cũng làm điều gì đó tương tự. Tôi đã thấy một số giấy phép xây dựng trong 25 năm. Bạn biết đấy, tôi chắc chắn không ghi chép đầy đủ mọi việc tôi làm. Ủy viên đã chỉ ra một số quy định quan trọng. Vì vậy, vâng, tôi không nghĩ chúng ta có đủ lý do để theo đuổi điều này dựa trên tuyên bố đang được đưa ra, bởi vì không có đủ bằng chứng ủng hộ tuyên bố này. Chúng tôi đã nhìn thấy biển báo giấy phép xây dựng. Chúng tôi không thấy có gì cho thấy đây là một công trình không đạt tiêu chuẩn.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn.
[Mike Caldera]: tốt cảm ơn Dư luận có ý kiến gì khác không? Xin lỗi, tôi im lặng. Xem Matthew Wadsworth. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_04]: Vâng, tên tôi là Matthew Wadsworth. Tôi sống ở số 81 phố Canal. Tôi có một câu hỏi. Mình hơi bối rối về mục 94-5.6, bỏ đi hoặc không dùng. Nghĩa là thời gian rất ngắn nên sẽ không mất nhiều thời gian. Việc sử dụng hoặc cấu trúc không phù hợp đã bị bỏ hoang hoặc không được sử dụng trong hai năm sẽ mất trạng thái được bảo vệ, v.v. Vì vậy, tôi đang bối rối về điều khoản này, nếu không nó sẽ không được sử dụng trong hai năm nữa. tôi sẽ khoe khoang Tôi tin tưởng mục đích ở đây và tôi không phải là luật sư. Tôi có thể sai. Tôi nghĩ mục đích ở đây là buộc chủ nhà phải sửa chữa tòa nhà kịp thời. Cấu trúc là đây. Bạn biết đấy, tôi đoán mọi người gọi nó là dịch bệnh, phải không? Nó đã cháy ở đây được ba năm rưỡi. Cửa tầng hầm đang mở. Tôi thấy bọn trẻ bước vào. HAB - Jacques Juilland, người dẫn chương trình): Thiếu một nửa phần mái, như thể toàn bộ công trình được lắp ráp từ trong ra ngoài. HAB-Jacques Juilland (Quân đội): Theo tôi hiểu, mục đích của phần này của bộ luật phân vùng là yêu cầu khắc phục trong hai năm? Tuyệt vời, câu hỏi tuyệt vời.
[Mike Caldera]: Vậy thưa ông Wadsworth. Đây là lĩnh vực có tiền lệ pháp lý để làm rõ những gì cấu thành và không cấu thành việc bỏ hoang, cũng như việc khởi công xây dựng nói chung. Trong khoảng thời gian hai năm này, tòa án cho rằng điều này cho thấy việc sử dụng vẫn chưa bị bỏ rơi. Như vậy, trong trường hợp này, giấy phép phá dỡ đã bị thu hồi trong vòng hai năm nên Ủy viên Xây dựng không coi đó là hành vi từ bỏ việc sử dụng.
[SPEAKER_04]: Vì vậy, buzz hay không sử dụng đều không có ý nghĩa gì khác ở đây.
[Mike Caldera]: Vâng, đúng vậy, khi tôi cũng đang tìm hiểu về phân vùng, tôi thực sự gặp phải một vấn đề tương tự. Nói cách khác, có tiền lệ pháp lý xác định điều gì cấu thành hoặc không cấu thành việc từ bỏ. Và vâng, tôi nghĩ việc đọc sắc lệnh bằng ngôn ngữ đơn giản của bạn là, Hội đồng phải đưa ra những giải thích hợp lý khi áp dụng tiền lệ pháp lý. Vì vậy, lý do hội đồng quản trị nghiêm ngặt như vậy nói chung là vì chúng tôi muốn đảm bảo rằng không bên nào bị tổn hại và những gì chúng tôi đang làm là phù hợp với các quy định của Medford và luật tiểu bang. Nếu có sự mơ hồ về luật, trước tiên hãy đến tòa án để xét xử vụ án và nhận được sự làm rõ từ thẩm phán. Vì vậy, trong trường hợp này, việc từ bỏ, đã có tiền lệ ở Massachusetts nêu rõ điều gì cấu thành và không cấu thành việc từ bỏ. Ở đây, vì đã có được giấy phép, vì việc xây dựng đã bắt đầu, về cơ bản, phần phá dỡ của tòa nhà đã bắt đầu sau hai năm, được coi là một hành động sẽ không tăng đến mức bỏ hoang dựa trên tiền lệ của Massachusetts về vấn đề này. Vì vậy, họ đã làm điều gì đó và trong hai năm bắt đầu quá trình phục hồi. Vì vậy, theo các tòa án và tiền lệ của Massachusetts, việc sử dụng này không bị bãi bỏ. Đây là bài đọc của tôi Tất nhiên, các thành viên hội đồng quản trị khác cũng được chào đón. Họ có cách giải thích riêng nhưng tôi chỉ muốn chia sẻ những chi tiết này để làm rõ.
[SPEAKER_04]: Các cuộc thảo luận trước đây tập trung vào việc thiếu hoặc thiếu bằng chứng về sự mở rộng hợp pháp của cấu trúc. Thanh này sẽ làm gì? Mở rộng bao nhiêu là đủ để trở thành một cấu trúc hợp pháp?
[Mike Caldera]: Trước hết, vâng, tôi sẽ gọi cho Ủy viên Karant và anh ấy có thể giúp làm rõ điều này. Vì vậy tôi muốn làm rõ, điều này không liên quan gì đến mức độ mở rộng. Nói chung, có sử dụng kém và sử dụng kém, cấu trúc kém và cấu trúc kém. Cũng có sự khác biệt trong mã xây dựng. Thế thì cần có bảng Robert Parkhurst, Tiến sĩ, Ủy ban ứng cử viên Olympic: : Có đủ bằng chứng hỗ trợ cho tuyên bố rằng cấu trúc trên thực tế không phù hợp và đã đưa ra quyết định. Robert Parkhurst, Tiến sĩ, Ủy ban ứng cử viên Olympic: : Cơ quan có thẩm quyền về vấn đề này, Ủy viên Tòa nhà, và sau đó là cuộc điều tra do nhiều bên thực hiện, bằng chứng mà tôi thấy là chưa đủ. Điều này đã gây tranh cãi, mặc dù bất kỳ thành viên hội đồng nào cũng có quyền nộp đơn yêu cầu tìm kiếm và sửa đổi kết luận của Ủy viên Tòa nhà. Vì vậy, bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào cũng có thể làm điều đó. Tôi chỉ muốn làm rõ, hướng dẫn cuộc thảo luận này, rằng với tư cách là chủ tịch, tôi sẽ không căn cứ Họ tuyên bố rằng anh ta không tuân thủ vì đơn giản là không có đủ bằng chứng để chứng minh cho những lời trình bày của anh ta trước hội đồng quản trị. Dù sao, Ủy viên Fordu, ông có điều gì muốn bổ sung thêm không?
[Bill Forte]: Vâng, chỉ để nhanh chóng làm rõ mối quan tâm của anh chàng này. sau đó Thứ gì đó có thể đạt đến mức cấu trúc không đạt tiêu chuẩn hoặc, bạn biết đấy, thứ gì đó có thể gây ra vi phạm là việc mở rộng tòa nhà trái phép. Bạn biết đấy, việc vượt ra ngoài các bức tường ban đầu sẽ là vi phạm nghiêm trọng và bị rút lại thời hiệu 10 năm. Sau đó, một đơn vị khác sẽ là sự mở rộng sử dụng đáng kể, chẳng hạn như thêm một đơn vị khác, sẽ tạo thành Nếu không, vi phạm cờ đỏ sẽ được tạo ra hoặc kích hoạt. Chúng tôi không tìm thấy bằng chứng nào ở đây.
[Mike Caldera]: Xin lỗi, ông Rogers, tôi hy vọng điều này sẽ giải đáp được câu hỏi của ông. Bạn có câu hỏi khác?
[SPEAKER_04]: Suy nghĩ cuối cùng duy nhất của tôi là tôi chỉ ở đây ba năm và chứng kiến sự bổ sung về mặt cấu trúc về mọi mặt. Sau đó tôi thấy cầu thang bên ngoài đi xuống và mở rộng, thậm chí còn lấn sâu hơn nữa. Trên thực tế, tài sản lân cận vượt ra ngoài ranh giới tài sản. Tôi cũng thấy các khu vực ngoài trời đã đóng cửa. Vì vậy, tôi hỏi, điều gì làm tăng mức độ mở rộng và không tuân thủ?
[Mike Caldera]: Chà, tôi đã xem hồ sơ về giấy phép phá dỡ từ thời kỳ đó và giấy phép điện từ thời kỳ đó. Vậy bạn biết đấy, nếu có Có những tiện ích mở rộng nào khác không, tôi nghĩ điều quan trọng là phải làm rõ: nó có được bao gồm trong các kế hoạch này không? Nếu nó không có trong kế hoạch, hội đồng sẽ phê duyệt hoặc từ chối kế hoạch, tùy thuộc vào quyết định của hội đồng, quyết định biện pháp hỗ trợ được yêu cầu. Vì vậy, giả sử John Vars, Ứng cử viên OLIV, PB – He, Him, His): Đã thêm nội dung nào đó không tuân thủ và không có trong các kế hoạch này, vì vậy Hội đồng sẽ không đưa ra bất kỳ biện pháp hỗ trợ nào. John Vars, Nguyên đơn OLIV, PB – Đọc, đọc, đọc: - Chạy cùng họ để bạn có thể tìm hiểu về các kế hoạch đã được bổ sung trong ba năm qua.
[SPEAKER_04]: Tôi đã phải nghiên cứu và dành nhiều thời gian hơn để xem xét chi tiết các kế hoạch để xem trong đó có những gì. Vì vậy, câu hỏi của bạn là: những kế hoạch này phản ánh cấu trúc hiện tại hay cấu trúc từ ba năm trước?
[Mike Caldera]: Ủy viên tòa nhà nói với tôi rằng ông ấy đã kiểm tra với bộ phận xây dựng và kết cấu Không tuân thủ các yêu cầu pháp lý. Nếu bạn thực sự không tuân thủ, việc có một số bằng chứng rõ ràng để chứng minh cho tuyên bố đó sẽ giúp ích. Luật sư của Cohen đã đưa ra tuyên bố trên. Tôi đã thực hiện rất nhiều nghiên cứu. Tôi không nghe thấy gì cả để xác minh tuyên bố này. Vì vậy, nói chung, chúng ta không thể dừng phiên điều trần vì yêu cầu bồi thường được đưa ra mà không có bằng chứng vì điều đó không công bằng với bất kỳ nguyên đơn nào, phải không? Bất cứ ai cũng có thể đưa ra bất kỳ tuyên bố nào về bất kỳ dự án nào. Vì vậy, vâng, nếu hội đồng có thể xem xét điều gì đó rất cụ thể ngày hôm nay để làm rõ rằng cơ cấu này trên thực tế là không tuân thủ, thì điều đó sẽ rất quan trọng. Và, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng trong tình huống giả định mà bạn quan tâm, có điều gì đó đã lan truyền và không tuân thủ. Nếu không nằm trong kế hoạch này thì hội đồng sẽ không xem xét. Sẽ không có vấn đề gì về giấy phép xây dựng để việc này được tiếp tục. Vì vậy, thực ra kế hoạch là để quản lý hồ sơ. Bạn biết đấy, nếu bạn nhận thức được những điều trong kế hoạch rõ ràng vượt quá mức tuân thủ, chẳng hạn như những điều mà hội đồng quản trị và ủy viên tòa nhà rất quan tâm, thì chắc chắn sẽ có cơ hội, nhưng tôi chưa nghe thấy điều gì liên quan đến điều đó.
[SPEAKER_04]: Xuất sắc. Vì vậy, tôi muốn kiểm tra sự hiểu biết của tôi ở đây. Vì vậy, tôi có những bức ảnh về cấu trúc cho thấy một số công việc đã được thực hiện trong những năm gần đây. Và không có giấy phép làm việc. Điều này có đáp ứng được yêu cầu của bạn không? Bởi vì mọi thứ dường như đang diễn ra theo đúng kế hoạch. Vì vậy, sẽ không có vấn đề gì nếu các kế hoạch nêu rõ rằng chúng bao gồm mọi thứ có thể hợp pháp hoặc không hợp pháp.
[Mike Caldera]: Có, nếu bạn có thể chứng minh điều đó, nếu bạn có bằng chứng hình ảnh về điều gì đó. Không có thông tin nào trong kế hoạch, không có thông tin nào trong cơ sở dữ liệu của người đánh giá và không có hồ sơ nào trong giấy phép liên quan đến hội đồng. Nhưng tôi muốn cảnh báo bạn rằng bất kỳ không gian nào đi theo con đường này sẽ bị hạn chế vì chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc này và có rất nhiều cơ hội để trình bày thông tin này. Tôi tin rằng bạn đã viết một lá thư, Luật sư Cohen đã viết một lá thư đã được gửi đến hội đồng quản trị, Bạn biết đấy, nếu có điều gì đó, bạn có thể cho tôi xem hai bức ảnh và hai phút rồi bạn biết đấy, xác định rằng cách này sẽ không hiệu quả. Ý tôi là, chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian cho nó, nên tôi đoán là vậy. Tôi hy vọng điều này làm rõ câu hỏi của bạn. Tôi thực sự đang gặp khó khăn và muốn đảm bảo rằng việc xem xét điều này có thể ảnh hưởng đến việc phân tích. Với tư cách là một ủy ban, chúng tôi đang lắng nghe mọi người và xem xét tất cả các bằng chứng, nhưng chúng tôi cần phải tiếp tục tiến lên trừ khi rõ ràng còn thiếu điều gì đó. Jamie giơ tay lên. Jamie, làm ơn đi tiếp.
[Unidentified]: Thêm một vài câu hỏi dành cho ông Wadsworth. Bạn đã gọi cho văn phòng y tế thành phố chưa? Hay sở xây dựng có điều tra vi phạm? Không xa như tôi biết. Đó là tất cả những gì tôi có.
[Mike Caldera]: được rồi Jamie, ông Wadsworth, nếu ông có điều cuối cùng muốn nói, xin cứ thoải mái nói ra. Nếu không tôi sẽ chuyển đi Có vẻ như có một thành viên khác của công chúng muốn phát biểu.
[Adam Hurtubise]: Ừ, tôi xong rồi. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Đồng ý, đồng ý, tôi thấy Ben Rifa giơ tay. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_21]: Vâng, xin chào, tên tôi là, bạn có thể đánh dấu nó được không? Xin chào, tên tôi là Ben Rifa và tôi sống ở 74 Canal Street và đã sống ở đó được 37 năm. Tôi muốn có cơ hội xem xét các giấy phép này do người nộp đơn nộp. Bởi vì tôi giữ vững những gì tôi nói. Tôi thậm chí còn biết những viên gạch lấy từ tầng hầm để xây những bức tường mới được chôn ở đâu. Đó là trước năm 2002. Vì vậy tôi muốn kiểm tra Quyền được lấy. Ngoài ra, tôi phải nói rằng đã có vài lần khi tôi đang xây nhà mà hồ sơ của tôi bị thất lạc. Một số nội dung của tập tin bị thiếu. vì vậy tôi muốn biết Nếu tôi có thể kiểm tra những gì bạn có. Tôi có hình ảnh và có thể cho bạn xem các kế hoạch được trình lên thành phố. Đây là kế hoạch mà Commonwealth và María thực hiện vào ngày 14 tháng 1 năm 2004. Ở phía sau khách sạn, Có một khu vực khép kín là một phần của Đường mòn Mới (Đường mòn Mới được Đề xuất). Vì vậy, tôi không biết về mặt pháp lý, nếu điều này hợp lệ, tôi không biết ngôn ngữ pháp lý, nếu đây là một hành vi không tuân thủ hiện tại khiến nó trở thành bất hợp pháp, tôi không phải là luật sư, nhưng tôi có thể nói với bạn. Con đường mới bao phủ khu vực này. Ngoài ra, ba năm trước, khu vực này đã bị đóng cửa trong khi người nộp đơn lắp đặt và xây lại cầu thang bên ngoài khu nhà của tôi, bên ngoài khu nhà của anh ta và trên khu nhà của tôi. Tôi cũng có thể cho bạn biết khi nào anh ấy được phép xây cầu thang ở phía sau. Khi được cấp giấy phép, cầu thang cũ đã được mở rộng theo hướng ngược lại, nhưng như mọi khi, cầu thang sẽ thay đổi. Giấy phép, nội dung trên giấy phép và những gì xảy ra đều khác nhau. Ngoài ra, có một vấn đề. Nếu người nộp đơn nói không có cầu thang phía sau thì tại sao lại có kế hoạch này 507 23 Chỉ bốn tháng trước, sau buổi xem trước tháng Hai. Chứng minh, tại sao lại có cầu thang này trong phương án đề xuất?
[Unidentified]: Đây là những câu hỏi của tôi.
[SPEAKER_21]: Tôi có hồ sơ. Tôi biết chính xác cửa phòng 80 và 82 ở đâu. Tôi có thể cho bạn biết chính xác chiếc thang đã được gỡ bỏ ở đâu. Tôi có thể nói với bạn rằng những viên gạch được chôn cách sông 15 feet.
[Mike Caldera]: Vâng, vậy là bạn đã hỏi một số câu hỏi. Tôi đã cố gắng giúp một phần trả lời chúng. Vậy tóm lại thông tin giấy phép xây dựng là… bạn nghe tôi nói nhé? Vâng, bạn có thể nghe thấy tôi không?
[SPEAKER_21]: Xin lỗi, tôi không thể nghe thấy bạn.
[Mike Caldera]: ồ tốt Có ai khác trên diễn đàn có thể xác nhận điều này? Họ có thể nghe thấy tôi không? Xuất sắc. Vì bạn không thể nghe thấy tôi nên tôi sẽ cố gắng viết điều này trong cuộc trò chuyện. Vì vậy, vui lòng kiểm tra liên kết. Tôi chia sẻ quyền đối với hồ sơ công khai của chúng tôi.
[SPEAKER_03]: Tôi không biết.
[Mike Caldera]: Vi phạm quy tắc xây dựng có thể được báo cáo cho sở xây dựng.
[Unidentified]: Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Đó là lý do tại sao tôi cố gắng trả lời những câu hỏi này. Có thành viên nào khác của công chúng muốn phát biểu không? Tôi không thấy cái nào cả. Chủ tịch đang chờ kiến nghị kết thúc phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận.
[Andre Leroux]: Thưa ngài Tổng thống, có người vừa bước vào. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng người muốn nói chuyện không phải là một cư dân.
[Mike Caldera]: chắc chắn. Quyết định tốt. Có ai khác ở nơi công cộng muốn nói về chủ đề này không? Chúng ta đang nói về số 80 phố Canal. Tôi vẫn chưa gặp ai nên chủ tọa đang chờ kiến nghị đóng cửa phần công khai của phiên điều trần và mở các cuộc thảo luận.
[Andre Leroux]: Đề nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để xem xét.
[Adam Hurtubise]: Đặc biệt.
[Unidentified]: Sau đó chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Jim? Đúng. Everett? Đúng. Jamie? Đúng. Andrew? Đúng.
[Mike Caldera]: Mike I: Được rồi, bây giờ chúng tôi đang nghĩ về điều đó. Có một số điều chúng ta chưa thảo luận và tôi muốn làm rõ với diễn đàn này. Vì vậy, sự trợ giúp mà bạn tìm kiếm là sự nghỉ phép đặc biệt về cơ bản giống như kết luận. 40 Mục 6 của Luật Công Chung. Vì vậy, tôi sẽ mở ra các chi tiết cụ thể. Vậy thì Hội đồng Khiếu nại có thể cấp giấy phép đặc biệt theo phần này để xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi một cấu trúc không phù hợp nếu xác định rằng việc xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi đó sẽ không gây tổn hại lớn hơn cho cộng đồng so với cấu trúc không phù hợp hiện có. Chúng tôi có thể xem xét việc xây dựng lại, bổ sung hoặc thay đổi cấu trúc, cũng như các cấu trúc được sửa đổi để phục vụ cho một mục đích khác biệt đáng kể hoặc để phục vụ cùng một mục đích theo cách khác biệt đáng kể và ở mức độ lớn hơn. Những thay đổi chỉ cần thiết khi xuất hiện những điểm không phù hợp mới. Theo ủy viên tòa nhà, điều đó sẽ không hiệu quả. Đó là lý do tại sao chúng tôi kiểm tra số lượng câu chuyện trước đó. Tương tự như vậy, các cấu trúc mặc định không gây nguy hiểm cho cộng đồng hơn các cấu trúc hiện có. Đó là những ý tưởng từ phòng họp. Xin nhắc lại những gì tôi đã nói trước đây, Mary, cứ thoải mái tham gia, ngay cả khi bạn không bỏ phiếu.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi hy vọng điều này đơn giản vì đây là vụ hỏa hoạn ở một tòa nhà bốn căn hộ đang được xây dựng lại. Tôi lo ngại về một số cáo buộc của hàng xóm. Với vị trí và quy mô của nó, đây không phải là tài sản mà thành phố Medford cho phép ngày nay. Thiếu chỗ đậu xe và mọi thứ. Nhưng tôi biết đây không phải là vấn đề của chúng tôi. Tuy nhiên, do mức độ nghiêm trọng của các cáo buộc, tôi muốn tiếp tục thêm một tháng nữa để người dân trình bày vụ việc và bằng chứng của họ. Bạn biết đấy, sau khi nói điều đó, tôi không chắc là có Bạn biết đấy, những gì họ đang nói đều có lý, chính xác thì biện pháp khắc phục là gì, bạn biết đấy, họ mong đợi điều gì bởi vì, bạn biết đấy, việc xây dựng lại dường như có lý.
[Mike Caldera]: Vâng, Andrew, chỉ từ quan điểm thủ tục, nếu tòa nhà thực sự Nếu vi phạm xảy ra, bất kỳ sự trợ giúp nào mà chúng tôi đưa ra sẽ có một vài điều. Tôi không muốn, tôi không chắc chắn 100% nơi này phù hợp. Do đó, trong một số trường hợp nhất định, mọi biện pháp hỗ trợ mà chúng tôi cung cấp sẽ dựa trên Tòa nhà trông như thế nào trước đây không còn đáp ứng được yêu cầu nữa. Sau đó, tôi nghĩ rằng trong những điều kiện nhất định, một cơ cấu không tuân thủ sẽ mất đi tư cách pháp nhân không tuân thủ trước đó. Toàn bộ thời hiệu phức tạp hơn. Vì vậy tất nhiên bạn được chào đón Thực hiện bất cứ động tác nào bạn thấy phù hợp. Một điều tôi muốn chỉ ra là có thời hạn kháng cáo đối với bất kỳ quyết định nào của hội đồng. Vì vậy, nếu chúng ta đưa ra quyết định tối nay, không có điều kiện nào nó sẽ không ngăn cản ai đó Thu thập bằng chứng và sau đó thách thức quyết định. Quyết định của chúng tôi dựa trên nhận thức rằng đây là một cấu trúc pháp lý không tuân thủ. Do đó, nếu cấu trúc trên thực tế không phải là không tuân thủ thì mọi biện pháp hỗ trợ mà chúng tôi có thể cung cấp hoặc không thể cung cấp sẽ không có hiệu quả. Vì vậy tôi muốn làm rõ điều đó, nhưng vâng, đó là một chiến lược Điều đó có thể giúp hội đồng quyết định liệu chúng tôi có thể đưa ra biện pháp cứu trợ đó hay không, liệu chúng tôi có nên tiếp tục xem liệu có thêm bằng chứng nào được đưa ra ánh sáng hay không. Chỉ là chúng ta cần tìm sự cân bằng thôi, phải không? Có rất nhiều cơ hội để trả lời câu hỏi này, đặc biệt là vì nó được đưa lên diễn đàn này. Sáu tháng trước, bảy tháng trước, đó là lúc chúng tôi nhận được lá thư. Vậy nghiên cứu mất bao lâu? Dù sao thì, như đã nói, nếu bạn muốn đưa ra kiến nghị để tiếp tục, tôi rất sẵn lòng xem xét. Tôi chỉ muốn chia sẻ quan điểm của tôi.
[Unidentified]: Tôi đồng ý với Mike. Tôi nghĩ bây giờ chúng ta đã hiểu rằng đây đều là tin đồn. Ý tôi là, tôi không nghĩ trường hợp này xảy ra, bạn biết đấy, chúng tôi không hề có sự bảo vệ nào. Họ không cho chúng tôi bất cứ thứ gì. Mọi người đã dành thời gian để gửi ghi chú và tin nhắn và chúng tôi đã nhận được chúng. Một lần nữa, sẽ còn rất nhiều thời gian nếu tất cả những thứ khác có thể kết hợp với nhau. Nhưng bây giờ chúng tôi không có điều đó. Bạn biết đấy, nó thậm chí còn không gióng lên hồi chuông cảnh báo, chỉ vì nếu đủ người nói ra thì điều đó có đúng không? Giống như, không, không phải vậy. Vì vậy tôi sẽ bám sát lịch trình hiện tại của chúng tôi vì tôi cảm thấy chúng tôi có rất nhiều thời gian. Đã nhận được thông báo và gửi đi. Vì vậy tôi đồng ý với Mike. Tôi muốn hỏi bạn rất nhanh, bạn biết đấy, cấu trúc này mới và có một số lo ngại rằng nó sẽ là rác rưởi, phải không? Chuyện này sẽ đi đến đâu? Nhưng những gì trước đây và đây là thông tin chúng tôi có, được cấu trúc chính xác như ở vị trí ban đầu. Bạn biết đấy, khi chúng ta nghĩ về tất cả các yếu tố bổ sung đi kèm với nó, rõ ràng là có nơi để làm điều đó. Tôi nghĩ rằng những câu trả lời này đã được xác lập, nhưng đó không phải là cách tồn tại điểm chung. Và, bạn biết đấy, đó là bởi vì, thực ra, nó ít hơn, ít hơn, bạn biết đấy, ý tôi là, đây là phòng 11, phải không? Bây giờ có tám. Sau đó, nó thực sự trở nên tốt hơn. Đó là tất cả những gì tôi phải nói về tài sản lúc này. cảm ơn bạn Các thành viên HĐQT có ý kiến gì khác không? Vì vậy tôi thực sự đánh giá cao quan điểm của Andrew. Tôi đồng ý rằng những cáo buộc này đặt ra một số câu hỏi đáng lo ngại, nhưng đó không phải là thẩm quyền của chúng tôi. Chính vì lý do này mà tôi nêu vấn đề này với Ban Y tế, Bộ Xây dựng. Rõ ràng, những thay đổi và lo ngại này đã diễn ra trong nhiều năm và không có lý do gì để chúng gia tăng. Chúng tôi đang giải quyết một tình huống trong đó một tòa nhà bị hỏa hoạn phải được xây dựng lại theo quy tắc với sự cải thiện tình trạng hiện tại và rõ ràng là trạng thái trước đó của nó dựa trên mối lo ngại. Lời khuyên của tôi là nếu lo lắng Phải hướng tới đúng người để điều tra và điều lành về sau. Nhưng tôi cảm thấy rằng những cải tiến sẽ được thực hiện trong tòa nhà, mặc dù Andrew không nghĩ rằng đó là một tòa nhà nên được cho phép ngày nay, nhưng phải là việc cải thiện tài sản theo luật hiện hành. Tôi sẽ nói với hàng xóm của mình rằng khi bạn thấy vi phạm, hãy báo cáo. Cảm ơn, Jaime. Hội đồng có ý kiến gì khác không? Ồ, tôi không thấy gì cả. Vâng, ý tôi là, rõ ràng,
[Mike Caldera]: Nếu có những thay đổi trái phép xâm phạm tài sản của bên thứ ba, cụ thể là bất kể tòa nhà nào, tôi nghĩ là do tòa nhà không còn tuân thủ và có nhiều căn hộ hơn luật pháp cho phép, tôi nghĩ Trong trường hợp này, tình hình có thể nghiêm trọng hơn. Nhưng kênh chính xác để nói lên những lo ngại này là lĩnh vực xây dựng. Bất cứ ai cũng có thể báo cáo vi phạm bất cứ lúc nào và Bộ Xây dựng sẽ điều tra. Nếu có nhiều điều không chắc chắn hơn, chúng tôi đã nhận được. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu có sự giám sát bất ngờ và những người phù hợp không tham khảo ý kiến và kiểm tra hoặc bạn biết đấy, hội đồng quản trị không làm bài tập về nhà với các biển báo, chẳng hạn như, này, có thể thiếu thứ gì đó ở đây. Tôi nghĩ tôi sẽ cởi mở hơn với một kết thúc, nhưng đây là điều chúng tôi có thể trực tiếp xác minh, Sự nhất quán với kết luận của Ủy ban Xây dựng rằng đây là công trình bất hợp pháp khiến cho việc phân tích của chúng tôi trở nên rất đơn giản. Có, trong trường hợp này, việc mở rộng tổng diện tích của tầng ba và điều chỉnh lại số phòng trong căn hộ có gây bất lợi cho cộng đồng hơn so với việc sử dụng không phù hợp hiện tại không? Ngay cả khi đó không phải là một tòa nhà bị hỏa hoạn phá hủy, tôi nghĩ sẽ khó có thể tranh luận rằng nó gây nguy hiểm cho cộng đồng, gây thiệt hại lớn cho cộng đồng. Nhưng vì đây là một tòa nhà bị hỏa hoạn phá hủy, vâng, tôi nghĩ điều đó sẽ giải quyết được thiệt hại và giải quyết những lo ngại về chỗ trống, bạn biết đấy, những người có khả năng vào mà không có sự cho phép của chủ nhà, bạn biết đấy, và tất cả những thứ khác. Vâng, tôi thấy rõ rằng việc cho phép gia hạn này sẽ không gây ra tác hại lớn hơn cho cộng đồng. Trên thực tế, điều đó sẽ tốt hơn cho hàng xóm. Yvette đề cập rằng với ít phòng hơn, số lượng cư dân thực sự có thể giảm vì nếu cần thiết, mật độ sử dụng sẽ vượt quá mức cho phép trong khu vực. Đây là một điều tốt cho cộng đồng, và chắc chắn không ai muốn một tòa nhà bị hỏa hoạn tàn phá nằm đó hàng năm trời. Vì vậy, tôi nghĩ có những kênh khác. Nếu không được, vui lòng liên hệ sở xây dựng. Hội đồng phải đưa ra quyết định dựa trên bằng chứng mà chúng tôi nhận được và quyết định của ủy viên tòa nhà là điều này hợp pháp, không tuân thủ và tôi thấy không có bằng chứng nào cho thấy chúng tôi với tư cách là Hội đồng nên phản đối điều đó. Vì vậy, vâng, tôi sẵn sàng bỏ phiếu. Tôi chắc chắn nghĩ rằng chúng tôi đáp ứng được tiêu chí là không gây thiệt hại lớn hơn cho cộng đồng. Vâng, đó là những gì tôi đã nói. Có điều gì khác mà các thành viên hội đồng muốn thảo luận không? Vâng, tổng thống đang chờ đợi động thái.
[Unidentified]: Tôi sẽ kiến nghị phê duyệt giấy phép đặc biệt cho 18 Canal Street. Tôi có một giây không?
[Adam Hurtubise]: Tôi là người thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett? Jim?
[Unidentified]: Đúng. Andrew? điệp khúc. Bạn có thể làm được điều đó không? Thực ra tôi không biết bạn có làm được điều đó không.
[Mike Caldera]: Ý tôi là, tôi nghĩ, được thôi, chúng tôi sẽ cho phép điều đó trừ khi có ai đó nói với tôi rằng tôi sai. Jamie? Đúng. Mike I. Vậy là chúng ta có lá bài I và kiến nghị đã được thông qua. Sau đó, họ cho phép đặc biệt. Chúc mừng. làm ơn chỉ Thông tin về việc có thể thiếu giấy phép xây dựng đang được quan tâm. Vì vậy, chúng tôi chưa thấy bằng chứng ủng hộ điều đó, nhưng bạn biết đấy, chắc chắn rằng tất cả những điều đó đang gia tăng.
[SPEAKER_02]: Đúng. Chúng tôi rất biết ơn. Cảm ơn rất nhiều.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn chào buổi tối
[SPEAKER_02]: Chào buổi tối
[Mike Caldera]: Dennis, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là ở đây.
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, xin vui lòng cho tôi một phút. Máy tính của tôi đã tắt hoàn toàn. Vì thế tôi phải bắt đầu lại rất nhiều. Thế là tôi phải lấy lại tờ báo. chắc chắn. Marsh Builders LLC, người nộp đơn và chủ sở hữu của 54 South Street, đang yêu cầu các phương pháp phân vùng thành phố theo chương 94 khác nhau để xây dựng các tòa nhà bổ sung. cấu trúc và thêm bốn đơn vị nhà ở vào khu chung cư và cấu trúc dành cho một gia đình hiện có để cho phép sử dụng ở những nơi không đủ khoảng trống sân bên. Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford Chương 94 Phần 6 Bảng B Bảng yêu cầu về kích thước.
[Mike Caldera]: Ồ, tôi thấy chúng ta có Desmond, luật sư của nguyên đơn, và tôi tin chúng ta có Buck nữa. Luật sư Desmond, ông muốn nó à?
[Kathleen Desmond]: Xin chào Chủ tịch Caldera và Thành viên Hội đồng quản trị Kathleen Desmond thay mặt cho người khởi kiện Marsh Builders LLC, chủ sở hữu của 54 South Street ở Medford. Tham gia tối nay có Benjamin Minnix của Eagle Brook Engineering and Survey, người kiến nghị Ron Buck và Chris Mulhern của Marsh Builders. HM Architects đến từ Winchester, vì vậy tôi sẽ không cố gắng đọc kế hoạch xây dựng của họ và cho bạn xem. Tất cả chúng ta đều may mắn. Trường hợp trước mắt bạn là đơn xin giấy phép chênh lệch một lần liên quan đến việc xây dựng một tòa nhà dân cư hạng A trên khu đất chủ thể tại số 54 South Street, nằm trong Khu chung cư số 1. Như đã nêu trước đây, đây là việc sử dụng được phép trong học khu. Để tham khảo, tài sản liên quan là 16.000 Mảnh đất rộng 951 m2 hiện đã có nhà ở riêng lẻ được xây dựng từ đầu thế kỷ 20. Dự án đề xuất tìm cách bảo tồn cấu trúc hiện có, nơi sẽ chứa hai căn hộ và xây dựng một căn hộ bổ sung bên trên căn hộ dành cho một gia đình để cung cấp thêm ba căn hộ. Điều quan trọng cần lưu ý là việc bổ sung được đề xuất tuân thủ tất cả các yêu cầu về kích thước và sân bên của quy định phân vùng. Dự án đã hoàn thành, để tôi cho bạn xem sơ đồ mặt bằng. Như bạn có thể thấy trong kế hoạch cốt truyện, hãy để tôi bỏ phiếu. Màn hình của tôi có được chia sẻ không?
[Mike Caldera]: Hoặc, ừ, bây giờ. Bây giờ chúng tôi đang xem xét quyền truy cập vào các tập tin được trình bày. ĐƯỢC RỒI
[Maria D'Orsi]: Để tôi, ừm, để tôi kéo màn hình xuống.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, chỉ muốn làm rõ trước khi chúng ta đi sâu vào phần trình bày. Tôi nhớ cách đây vài tháng đã có một bản kiến nghị được trình lên Hội đồng Thành phố về khu đất này. Kết luận mà hội đồng đưa ra về cơ bản được thay đổi bởi một ủy viên xây dựng. Về việc xác định khoản cứu trợ đặc biệt cần thiết, tôi cho rằng đó là mặt tiền. Đề nghị đã được rút lại mà không có thành kiến. Có vẻ như đã có sự từ chối cấp phép xây dựng mới. Tôi chỉ muốn kiểm tra xem tòa nhà đã thay đổi về cơ bản hay nó đã thay đổi?
[Kathleen Desmond]: Có, hai trong số các căn hộ được xếp chồng lên nhau và chúng tôi sẽ kiểm tra lại sơ đồ mặt bằng. Nhưng như bạn có thể thấy, hiếp dâm là ở đây. Trò lừa đảo này kéo dài 14,7 feet tính từ ranh giới lô đất. Điều kiện là 16.6. Vì vậy, tỷ lệ vi phạm là 1,97. Và hành vi vi phạm này không mở rộng ra toàn bộ tài sản. Thực ra điều này là công bằng Vi phạm xảy ra trên 4% diện tích sân bên hiện tại và chỉ 8% diện tích tòa nhà dài 80 feet. Phần còn lại của cấu trúc hiện tại đáp ứng các yêu cầu bất lợi mới đối với nhà ở nhiều gia đình. Để đáp ứng các yêu cầu về phân vùng, chúng tôi đã phải phá bỏ một phần cấu trúc để tạo khoảng lùi cho sân bên. Không có sự thay đổi về cấu trúc vật lý của tài sản. Như đã nêu ở trên, như đã nêu trong tài liệu, lãng phí kinh tế được xác định do phá dỡ là một khó khăn thực sự. Đó là những gì chúng tôi đang tìm kiếm mà không cần phải phá bỏ bất kỳ cấu trúc hiện có nào. Như đã đề cập ở trên, phần bổ sung được đề xuất đáp ứng mọi yêu cầu về kích thước. Như chúng ta đã nói lần trước, trong trường hợp trên, rất khó để đáp ứng yêu cầu về không gian mở sẵn có vì yêu cầu về kích thước là 15 x 15 và cách tòa nhà nhiều feet. Nhưng ngoài những hạn chế, sự bổ sung đặc biệt này đánh dấu vào tất cả các ô đó. Tôi có thể ở bên Chris. Mullen sẽ cho bạn biết các kế hoạch và Mulhern sẽ cho bạn biết các kế hoạch để bạn có thể hiểu những thay đổi mà chúng tôi đang thực hiện đối với các kế hoạch xây dựng và cấu trúc của tòa nhà. Chris, bạn có muốn làm điều này không? Tôi có thể chia sẻ.
[SPEAKER_20]: Nếu bạn có thể nâng cấp lên bắn đất. chắc chắn. Đây là một điểm khởi đầu tuyệt vời. Đây là sơ đồ mặt bằng thể hiện cấu trúc hiện có và phần bổ sung mới ở cuối bản vẽ. Việc bổ sung mới được tổ chức với các căn hộ xếp chồng lên nhau ở phía sau và các dãy ở phía trước. Vậy nếu chúng ta sang trang tiếp theo... Có kế hoạch gì không?
[Maria D'Orsi]: Vâng, hãy bắt đầu.
[SPEAKER_20]: Đây là kế hoạch trang web. Bạn có thể nhìn thấy ngôi nhà hiện có ở đầu bản vẽ. Có một đầu nối mới ở giữa, cổ hẹp và sau đó là lưỡi dao ở phía dưới, tổng cộng có ba bộ phận. Như tôi đã đề cập trước đó, bốn căn phía trước là nhà liền kề. Các không gian dân cư được xếp chồng lên nhau. Phía sau có hai căn hộ song lập hai tầng. Ai vào tầng 1 thì có chỗ ở ở tầng dưới, đây là... Tôi có thể chứng thực điều này.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, đây phải là mặt đất, phải không?
[SPEAKER_20]: Đúng. Tôi nghĩ bạn cần sao lưu một số bảng tính. Cái khác, được rồi, cái này, không, cái này. Như vậy, căn số 5 (tầng thấp nhất của căn) có hai phòng ngủ, hai phòng tắm, một phòng giặt và một phòng gia đình. Nếu bạn sang trang tiếp theo, vui lòng chọn SD3. Có thể nói đây là mặt đường của tòa nhà. Nó cho thấy phần trên của căn hộ thứ năm, bao gồm nhà bếp, phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ thứ ba và phòng tắm. Phần phía trước của tòa nhà, Đơn vị 4, là một ngôi nhà liền kề. Nó trình bày không gian sống chính trong bộ sưu tập. Trong ngôi nhà hiện tại, nửa trước của ngôi nhà là đơn vị hai tầng và nửa sau của ngôi nhà là đơn vị hai tầng thứ hai. Chúng tôi thực hiện điều này bằng cách đóng và mở bức tường cuối nơi đặt cầu thang giữa hai căn hộ, đặt Phòng khách phía trước nhà bây giờ là bếp và phòng tắm được giấu dưới gầm cầu thang. Ở phía sau, căn thứ hai cũng là căn hộ song lập, có nhà bếp, phòng khách, văn phòng và phòng tắm ở tầng này. Đi lên tầng một của tòa nhà mặt tiền mới, bạn nhìn thấy mặt tiền, bạn thấy đấy, Tầng 2 của căn 4 là căn nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Bạn sẽ thấy lớp đầu tiên của đơn vị xếp chồng thứ hai, là đơn vị thứ ba. Có thể vào căn hộ thứ ba bằng cầu thang ở đầu nối và cửa ra vào ở tầng này. Căn hộ 3 tầng này có phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ và phòng tắm. Trong các tòa nhà hiện có, Bạn có thể nhìn thấy sàn phòng ngủ, hai phòng ngủ và một phòng tắm ở căn hộ một trong khu vực được đề cập. Các căn hộ một phòng tắm sẽ được triển khai vào tối nay. Căn thứ hai có phòng khách lớn, tủ quần áo, phòng tắm và phòng giặt. Đây hiện là căn hộ 2 tầng một phòng ngủ với một phòng ngủ rất rộng ở tầng này. Sau đó, trong quá trình xây dựng tác phẩm mới, Vui lòng chuyển sang slide tiếp theo. Đây là tầng hai của một tòa nhà ba căn mới với phòng ngủ chính ở phía sau, phòng ngủ phụ ở giữa, hai phòng tắm và phòng giặt ở hành lang. Chúng tôi cũng nhìn thấy tầng trên của căn thứ tư, một ngôi nhà có phòng ngủ chính, phòng tắm và tủ quần áo. Và sau đó là quý thứ ba Căn hộ đầu tiên được hiển thị trong ngôi nhà hiện có và nằm ở tầng này. Đây là cách kế hoạch hoạt động. Nếu quay sang độ cao bên dưới, chúng ta có thể nhìn thấy ngôi nhà hiện có ở bên phải, với mái hiên có mái che ở phía trước. Các nội dung bổ sung được đề xuất ở bên trái, với các liên kết kết nối ở giữa. Mặt tiền phía trước của phần mở rộng có hai mặt phẳng, với khu vực sinh hoạt nằm ở tầng trệt. Một trong những căn phòng hướng về phía trước, tạo thêm sự thú vị cho mặt tiền. Xin vui lòng trang tiếp theo. Đây là mặt dài. Đây là mặt đứng bên trái của tòa nhà. Bạn có thể thấy căn 4 và 5 có cửa ra không gian sân vườn riêng ở phía bên trái ngôi nhà. Sau đó, ở phía trên, chúng ta thấy ba gác xép tạo thành không gian phòng tắm ở tầng trên. Xin vui lòng trình chiếu tiếp theo. Đây là mặt bằng phía sau của ngôi nhà hiện tại. Ở bên trái, vùng yêu cầu nằm ở bên trái và bạn có thể nhìn thấy góc chiếu. Đây là phần vi phạm yêu cầu phím xóa lùi. Bên phải là công việc mới. Bạn có thể nhìn thấy cửa sổ bếp và phòng ngủ ở tầng một, sau đó là cửa sổ phòng khách và phòng ngủ ở tầng hai. Và slide tiếp theo. Bắt đầu từ vạch phía trên phố có ba góc nhìn nhỏ, bốn góc nhìn nhỏ. Chế độ xem ba cũng là chế độ xem đường phố. Sau đó, một góc nhìn từ phía sau cho thấy tòa nhà. Tóm tắt câu chuyện là thế. Phần chúng ta cần nhẹ nhõm là góc của mặt trên của tấm Với tòa nhà hiện tại, phần còn lại của tòa nhà được thiết kế ở đây tuân thủ các yêu cầu về kích thước của quy chuẩn.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ điều đáng chú ý là lần trước chúng tôi đứng trước hội đồng quản trị, cấu trúc này đã nhất quán với cấu trúc hiện có. Phần mở rộng phù hợp với cấu trúc hiện có. Hội đồng đã yêu cầu chúng tôi tại thời điểm này xem xét việc di chuyển phần bổ sung được đề xuất vào phía sau của cấu trúc để tạo cho nó một diện mạo giống lối vào hơn mức có thể nếu cả hai được gắn vào. Chúng tôi đã làm điều đó trên chiếc máy bay này. Tôi tin rằng phần bổ sung được đề xuất nhỏ hơn khoảng 10 feet so với kế hoạch ban đầu.
[SPEAKER_20]: đó là sự thật Do đó, chúng tôi đã chuyển tòa nhà về phía sau và bố trí lại bãi đậu xe để cung cấp không gian cần thiết nhưng ít ảnh hưởng đến đường phố hơn và có nhiều không gian cảnh quan hơn ở phía trước. Cũng có ít thứ hơn trong bộ đệm, ít được nhúng vào bộ đệm hơn.
[Kathleen Desmond]: Có, vì nó cũng là chủ ngữ của mệnh lệnh có điều kiện. Chúng tôi đã thông qua ủy ban bảo tồn và họ để chúng tôi đi. Chúng tôi đã đưa ra cho hội đồng bản kế hoạch khu vườn. Ben Minnix cũng ở đó. Anh ấy có thể hướng dẫn chúng tôi quy hoạch cảnh quan được đề xuất dựa trên các cuộc trò chuyện và quyết định bảo vệ Vậy Ben, cậu có thể không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vâng, Kathy, nếu bạn có thể.
[Kathleen Desmond]: tôi đang đến vậy à?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Bạn có thể nghe rõ tôi không?
[Kathleen Desmond]: Đúng. Đây có phải là kế hoạch đúng đắn?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Đặc biệt. Đây là quy hoạch cảnh quan. cảm ơn bạn Vì vậy, nếu bạn nhìn vào phần bổ sung mới, như thể nó là trung tâm của phần bổ sung mới, sẽ có một cây mới được đề xuất ở vị trí hiện tại. Chúng tôi đề nghị loại bỏ một cây, hai cây trước và một cây ở sảnh mới. Vậy bốn cây này Chúng sẽ bị dỡ bỏ và thay thế bằng những cây được nêu trong kế hoạch cảnh quan được đề xuất này. Hai cái ở giữa, ở gốc lá, rồi ba cái ở phía trước, xin lỗi, một loại cây bụi hoặc cây khác ngay trước phần bổ sung mới. Ngoài ra, một môi trường sạch sẽ cần có diện tích tối đa là mét vuông lớp phủ mặt đất, cây bụi và các loài bản địa ở sân trước. Như đã đề cập trước đó, chúng tôi đã di chuyển tòa nhà lùi lại khoảng 3 mét. Điều này giúp chúng tôi có thêm không gian để làm việc trên khu vườn xinh đẹp phía trước. Tôi nghĩ rằng điều này trả lời câu hỏi. Nước mưa sẽ được thu giữ theo khuyến nghị trong Kế hoạch Bảo tồn Giấy phép.
[Mike Caldera]: Tôi có một câu hỏi làm rõ. Quy hoạch cảnh quan trông như thế này. Không, lần trước phần bình luận của mọi người có thảo luận là gara hay gara nhưng tôi không thấy gara mà hình như có cái cây đánh dấu ở góc trên bên trái. Ở cấp độ cảnh quan, nhưng sau đó tôi nhìn thấy nó ở cấp độ địa hình. Vì vậy, tôi chỉ muốn kiểm tra lại.
[SPEAKER_20]: Thiết kế bãi đậu xe bạn nhìn thấy ở đây là phiên bản cũ hơn của bãi đậu xe. Sơ đồ địa điểm hiện tại có sơ đồ đỗ xe chính xác và nhà để xe được hiển thị chính xác ở vị trí hiện tại. Vì vậy, Kathy, bạn có thể hỗ trợ kế hoạch trang web không? cái này. Vâng, vâng.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Có lẽ hãy thu nhỏ để chúng ta có thể nhìn thấy mọi thứ. Nhắc lại quy hoạch cảnh quan này, lý do chưa cập nhật là vì đây là quy hoạch cảnh quan đã được Ủy ban Bảo tồn phê duyệt. Vì vậy, một số lượng cây và mét vuông nhất định của các loài không xâm lấn vẫn cần được thay thế. Nhưng vâng, sơ đồ địa điểm cập nhật này hiển thị nhà để xe hoặc bãi đậu xe còn lại và không có cây mới ở vị trí của nó.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, trong kế hoạch mới này, tôi không biết liệu họ đã đạt được số lượng cây tối thiểu cần Bảo tồn hay chưa, nhưng chúng tôi sẽ có nhà để xe và những cây mới được đề xuất sẽ không có ở đó. Ví dụ: điều này có thay đổi sự chấp thuận của Ủy ban Bảo tồn theo bất kỳ cách nào hay có bất kỳ sửa đổi nào không? Điều này cũng đáp ứng được kỳ vọng của Ủy ban Bảo tồn.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vì vậy, điều thú vị về đề xuất mới của chúng tôi là phần bổ sung được đề xuất thậm chí còn di chuyển xa hơn vào khu vực tài nguyên, như chúng tôi đã nói, khoảng 10 feet. Vì vậy, thẩm quyền của Ủy ban Bảo tồn sẽ là đường dài 200 feet chạy từ trên xuống dưới của chiếc máy bay này, khoảng một nửa chiếc máy bay. Ừm, vậy cái cây được đề xuất nằm ở bên trái và nhà để xe nằm ngoài khu vực tài nguyên rộng 200 feet đó. Ừm, nhưng tôi sẽ để việc này cho Dennis nếu anh ấy nghĩ bất cứ điều gì, ừm, chúng ta nên tiếp cận lại ủy ban, sau này, ừm, quy trình ủy quyền này.
[Adam Hurtubise]: Vâng Dennis, bạn có thể bình luận về điều đó?
[Denis MacDougall]: Đúng. Xin chào, tôi là Dennis từ Google. Tôi còn là thư ký ủy ban quy hoạch và cán bộ môi trường thành phố. vậy Bạn biết đấy, tôi đang làm việc ở nhóm truyền thông khi chuyện đó xảy ra. Về cơ bản, như Ben đã nói, về cơ bản mọi thứ ở bên phải đường đó đều thuộc thẩm quyền của chúng tôi. Sau đó cái cây cạnh gara rơi khỏi tầm với của chúng tôi. Với những kế hoạch này trong đầu, vì lời khuyên thực sự là tránh xa các con sông, nên Các đề xuất không yêu cầu trả lại bảng điều khiển vì nó thực sự làm tăng không gian chống thấm hiện có. Vì vậy, nếu họ đi theo hướng khác hoặc họ đang làm điều gì đó thực sự làm tăng lượng vật chất bị xâm nhập hoặc điều gì đó tương tự, thì họ có thể phải quay lại trước chúng ta. Về cơ bản, bạn chỉ có thể xem đơn đặt hàng đã được sửa đổi nhưng không nhất thiết phải như vậy và bạn sẽ không cung cấp cho chúng tôi thông báo đầy đủ. Nhưng theo những gì họ đang làm và nơi họ trồng, bạn biết đấy, ba cây trên đường và hai cây khác trong khuôn viên là đủ để xây dựng các căn hộ. ĐƯỢC RỒI
[Kathleen Desmond]: Tôi cũng nghĩ, Dennis, nếu tôi nhớ không lầm, chúng tôi bày tỏ mong muốn nâng cấp gara này, hoặc ban đầu người chủ cho biết rằng ông ấy sẽ làm như vậy. Tốt hơn là, nhưng, bạn biết đấy, nếu nó được coi là mang tính lịch sử, thì bạn biết đấy, chúng tôi, chúng tôi đã nói chuyện với chủ sở hữu trước đó, rằng, chúng tôi sẽ đồng ý giữ nguyên gara như cũ. Tôi nghĩ chúng tôi đã có cuộc thảo luận đó vào thời điểm đó, hoặc ít nhất là chúng tôi đã nói về nó.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Tôi cũng nhớ nó. Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Kathleen Desmond]: Nếu tôi có thể chỉ ra, tôi đoán tôi sẽ đặt nó ở đây, diện tích thực tế mà chúng ta đang nói đến. Đợi một lát.
[Maria D'Orsi]: Tôi không muốn mất tất cả.
[Kathleen Desmond]: Tôi chỉ muốn cho thấy thực tế về những gì chúng ta đang nói đến và nó ở đâu. Sau đó, bạn có thể hiểu được điều kiện của chúng tôi thông qua hình ảnh.
[Maria D'Orsi]: Bằng cách nào đó tôi đã di chuyển khỏi vị trí ban đầu của mình, vì vậy hãy chờ đợi.
[Unidentified]: Tôi nghĩ rằng chia sẻ.
[Kathleen Desmond]: Điều này được thể hiện qua hình ảnh khu vực nó xâm chiếm. Nếu thực sự đáp ứng được yêu cầu về khoảng lùi sân bên thì đây là phần chúng tôi sẽ phải phá bỏ một phần. Còn lại đạt yêu cầu nhưng chúng ta phải vứt mảnh này nguyên một đoạn, hoặc ít nhất là hai mét rưỡi mới đạt yêu cầu, rất lãng phí về mặt kinh tế. Thêm ký tự vào chính thuộc tính đó. Bạn biết đấy, phá dỡ là một công việc khó khăn và đó chính xác là điều chúng tôi không muốn làm trong trường hợp này. Chúng tôi làm việc chăm chỉ để giữ tài sản ở tình trạng hoàn hảo ngay từ đầu. Đây là mục tiêu của chúng tôi ngay từ đầu. Chúng tôi đã nói chuyện với đội trưởng cứu hỏa để cố gắng làm điều này. Và bạn biết đấy, anh ấy hợp tác với chúng tôi vì mục đích đó và bạn sẽ thấy trong hồ sơ của tôi danh sách các dự án mà chúng tôi đã đồng ý thực hiện. Đáp ứng sở thích của bạn. Một trong những điều quan trọng nhất, chắc chắn được công chúng quan tâm, là ý định tưới nước cho tòa nhà hiện có đã hơn 200 năm tuổi. Không phun nữa. Theo sự sắp xếp này, trong trường hợp này, toàn bộ dự án phải được nghiền thành bột để bảo vệ tài sản và chống cháy nhất có thể. Điều này chắc chắn mang lại cho ông chủ sự thoải mái nhất định. Và bạn biết đấy, hãy dọn sạch bụi cây ở đó để xe tải có thể đi qua. Vì vậy, bạn biết đấy, đây là điều tối thiểu đối với những gì chúng tôi đang thực hiện và với ý tưởng này, tôi có thể giải thích cho bạn những gì tôi đã chuẩn bị. Vậy chúng ta đang tìm kiếm sự giải thoát nào? Khoảng lùi bên là 1,97 feet so với cấu trúc hiện tại. Cấu trúc dài khoảng 80 mét. Phần vi phạm chỉ đạt 2,10 mét, 4% diện tích sân bên và 8% chiều dài của tòa nhà, nguyên nhân là do hình dạng và vị trí của tòa nhà trên lô đất. Khó khăn là, để khắc phục nhược điểm của sân bên, một phần công trình hiện tại sẽ phải phá bỏ, gây lãng phí tài chính và trên thực tế, Bất kỳ tòa nhà nào ở bất kỳ kích thước nào được dự định bảo tồn, cấu trúc hiện tại đều không thể được bảo tồn nếu không thay đổi khoảng lùi sân bên, trừ khi nó dành cho một hoặc hai gia đình, đây không phải là cách sử dụng hợp lý vì bạn có rất nhiều diện tích từ 16.000 đến 17.000 feet vuông. Đây là điểm tiếp theo của tôi: người nộp đơn không có cách sử dụng hợp lý tài sản nằm trong khu chung cư và có diện tích khoảng 16.951 feet vuông. Đây là những khó khăn, và đây là về cấu trúc. Đây cũng là đợt giới hạn hơn và tôi biết từ ý kiến của công chúng, Có ý kiến cho rằng lô đất có thể được chia nhỏ theo cách sao cho công việc được hoàn thành trong khung thời gian này. Nhưng như tôi đã chỉ ra, tôi nghĩ tôi đã nêu vấn đề về con cừu với hội đồng, trước mặt họ là những khu vực được bảo vệ. Vì vậy, bất kỳ con đường nào khác đến và đi từ khu đất phân khu đều phải đi qua khu bảo tồn, điều này cũng sẽ gây khó khăn. Điều này bảo tồn cấu trúc hiện có. Nó chắc chắn đã góp phần vào điều đó, nhưng lịch sử không cố định. Nó cũng giữ lại một phần lớn diện tích không thấm nước ở phía trước khu nhà. Về mặt tuân thủ quy hoạch và lợi ích công cộng, chúng tôi đang bảo tồn và nghiền nát cấu trúc ban đầu. Chúng tôi đang bảo vệ nhà để xe. Dự án đề xuất có phạm vi rất hạn chế và nhằm mục đích bổ sung cho các bất động sản liền kề trong một khu dân cư nói chung. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, trên một khu đất rộng 16.000 foot vuông, chỉ dựa trên những con số chứ không phải, bạn biết đấy, đây vẫn là một câu đố. Vì vậy, bạn phải xem xét một số điều, nhưng xét về số lượng căn hộ dựa trên phân vùng đơn giản, bạn đang xem xét một tòa nhà có từ 10 đến 14 căn hộ, tùy thuộc vào quy mô. Đây là tòa nhà có 5 căn, trong đó có 2 căn nằm trong cấu trúc hiện có, vì vậy bạn chỉ phải thêm 3 căn vào các căn hiện có. Việc mở rộng được đề xuất đáp ứng tất cả các yêu cầu về kích thước, bao gồm không gian mở có thể sử dụng, không gian mở có cảnh quan, các yêu cầu về chiều cao, sàn và bảo vệ lô đất, đồng thời dự án đề xuất cung cấp thêm các đơn vị nhà ở gần phương tiện giao thông công cộng. Từ đó có nhiều điểm dừng xe buýt trong bán kính 0,2 km, trong khi dịch vụ tàu điện ngầm (dịch vụ tàu điện ngầm mới) cách đó 1 km, cách khu nhà hiện tại chỉ hơn nửa dặm. Cảnh quan được duy trì với kế hoạch giữ lại cây và thay thế những cây cần chặt bỏ. Vì vậy, bạn biết đấy, đó là những gì chúng ta thấy ở đây. Chúng tôi rất nhạy cảm với tính chất lịch sử của tài sản. Chúng ta luôn như vậy, nhưng thành thật mà nói, không phải lần này, Vụ việc được đưa ra trước Ban Phúc thẩm Khu vực. Và bạn biết đấy, những vấn đề ở đây thực sự rất tầm thường. Chúng tôi đang tìm kiếm một sân rộng 8 foot để không phải phá bỏ cấu trúc hiện có.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vì vậy, luật sư Desmond, xin vui lòng tiếp tục, chỉ là một câu hỏi làm rõ. Tòa nhà xuất hiện trong cơ sở dữ liệu MACRIS như một tòa nhà lịch sử. Tôi biết việc phá dỡ ở đây không được khuyến khích như một phần của dự án. Từ kế hoạch xây dựng, có thể thấy rằng một số nỗ lực đã được thực hiện Giữ các vật liệu nhất quán, nhưng bạn có thể nói chi tiết hơn về vật liệu được sử dụng, màu sắc, v.v. và tính nhất quán của cấu trúc được đề xuất (cấu trúc lịch sử hiện tại và phần mới) không?
[Kathleen Desmond]: Tất nhiên là tôi có thể. Tôi nghĩ Chris mạch nha Tốt nhất là anh ấy và anh ấy nên làm điều đó.
[SPEAKER_20]: Bây giờ tôi đã quay lại. xin lỗi Máy tính của tôi quyết định tự cập nhật vào giữa lúc này. Đây là một ngôi nhà gỗ hiện có với cửa sổ treo đôi. Chúng tôi mong muốn hỗ trợ điều này bằng công việc mới. Vì vậy, tôi nghĩ chúng tôi sẽ sử dụng kết hợp các vật liệu hiện đại hơn một chút nhưng phù hợp với hình thức bên ngoài của các vật liệu hiện có. Hoàn thiện bên ngoài, kiểu dáng và hình dạng cửa sổ hiện tại sẽ không được sao chép nhưng sẽ tương thích. Công việc mới của chúng tôi sẽ hỗ trợ vốn từ vựng hiện có của tòa nhà lịch sử này. Về màu sắc, ngôi nhà màu vàng, tôi nghĩ màu vàng rất đẹp. Tôi nghĩ chúng ta cũng có thể giữ điều đó trong công việc mới. Vì vậy tôi nghĩ bảng màu mà bạn nhìn thấy chính là thứ chúng ta sẽ có khi hoàn thành.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Được rồi, chỉ cần làm rõ, nhà để xe có thể được sử dụng làm bãi đậu xe không?
[SPEAKER_20]: Vâng, điều đó đúng.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Hai chiếc xe hay một chiếc xe? Hai chiếc xe.
[Mike Caldera]: Thực ra, vào thời điểm này, tôi rất tiếc phải xen vào, Andrew. Vì vậy, biểu mẫu đánh giá phân vùng cho biết cần có 8 và 8 đã được đưa ra. Có sáu chiếc máy bay như vậy, vậy thì sao...? Những gì được cung cấp và các điều kiện là gì?
[Kathleen Desmond]: Vậy cái gì được trình bày? Tôi đã nhìn thấy nó chiều nay. Những gì được nộp trong đơn xin xây dựng? Nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình, hãy đợi một chút, 6 dựa trên 0,8. Tôi có thể nói cho bạn biết, xin vui lòng cho tôi nửa giây. Xếp hạng ban đầu trong gói là 1,22 feet 6, 2 và 6. Trong cuộc trò chuyện với sở xây dựng, Ủy viên Ford muốn đưa ra ước tính về khu sân. Khi tính toán mã bên xuất hiện, Nó tăng lên, xin lỗi, họ không cho tôi mở nó. tăng lên 1,97 feet. Khi nhận được cái này tôi không nhận ra là nó vẫn chưa được làm, đó là mẫu cũ, từ tháng 2, mẫu trước là từ tháng 4. Việc đánh giá phân vùng cũng vậy. Sau đó chúng tôi chuyển tiếp thông tin đỗ xe đến bộ phận xây dựng. Chúng tôi cũng cung cấp các điểm dừng và chuyến tham quan theo lịch trình. Đó là lý do tại sao họ không gọi cho chúng tôi vì chúng tôi yêu cầu số sáu. Những gì chúng tôi thực sự cung cấp là 1.2. Giá trị mặc định là 1,5. Nhưng thật không may, tôi đã không nhận ra rằng tôi vừa thay đổi 1.97 thành phiên bản cũ hơn, không có cái nào được xây dựng cả. Hôm nay tôi nhận ra điều này khi chúng tôi sắp xếp mọi thứ lại với nhau.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, cảm ơn.
[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Chà, vì điều này đã được đề cập trong một số bình luận trong những bức thư chúng tôi nhận được, nên tôi tò mò liệu bạn có thể đi qua khu vực thu gom rác và chiến lược ở đó không.
[Kathleen Desmond]: chắc chắn. Vì vậy, tôi đoán tôi sẽ chờ một giây.
[SPEAKER_20]: Vâng, tôi nghĩ tôi có thể. Ít nhất tôi có thể mô tả những gì chúng ta đang nói đến khi bạn nhận được sơ đồ địa điểm. Có khoảng đất giữa gara và hàng rào phía sau, đường ranh giới phía sau được rào lại. Ý tưởng là sử dụng một số thùng rác dạng cuộn ở một khu vực nhỏ giữa hai tòa nhà. Vì vậy, gara sẽ bảo vệ nó khỏi đường phố và hàng xóm bằng hàng rào ở góc sau và bên phải khu nhà, sẽ được cải thiện để chắc chắn hơn hiện tại.
[Andre Leroux]: PB, Harmon Zuckerman. PB, David Ensign - Li, li, PB li a, Harmon Zuckerman. Anh ấy, anh ấy, PB của anh ấy, David Ensign - Anh ấy, anh ấy, PB của anh ấy, Harmon Zuckerman. lý, lý, lý
[Kathleen Desmond]: Vâng, xin lỗi, tôi đã làm rất tốt và sau đó tôi đã bỏ cuộc.
[SPEAKER_20]: Thế thôi.
[Kathleen Desmond]: Vâng, vâng. Vì vậy, thùng rác, ở đây có một khu vực để rác và như chúng ta đã nói ở góc này, cũng có không gian để thu gom và lưu trữ rác nếu cần thiết.
[Unidentified]: Có thể vẫn còn chỗ trong gara, mặc dù tôi chưa biết. Được rồi, cảm ơn bạn. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Mike Caldera]: Chủ tịch đang chờ kiến nghị để mở phần công khai của phiên điều trần.
[Unidentified]: Rất cảm động. Tôi có một giây không?
[Adam Hurtubise]: Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Đúng. Andrew Vâng. Avitt. Đúng.
[Mike Caldera]: Jim. Đúng. vi mô. Vâng, được rồi. Phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở. Ủy ban đã nhận được một số lá thư từ các thành viên của công chúng. Tôi nghĩ Paul chắc chắn là điều mà hầu hết mọi người đều phản đối. Nói chung, tôi nghĩ rằng mối quan tâm lớn nhất có lẽ liên quan đến tác động tiềm ẩn đối với giao thông từ những cư dân bổ sung, và sau đó có khả năng bị di chuyển, và tôi xin trích dẫn, về cơ bản là mở rộng và chuyển đến một khu vực khác. Tòa nhà lịch sử hoặc ở Macris. Ông cũng đề cập đến kế hoạch của Ủy ban Quận Lịch sử nhằm tạo ra một quận lịch sử. Theo như tôi biết thì điều này chưa tồn tại, nhưng những bình luận về những chủ đề này đều được hoan nghênh. Tất cả điều này sau đó sẽ trở thành một phần của hồ sơ công cộng. Nếu có công dân Bất kỳ ai muốn tham gia, vui lòng sử dụng nút giơ tay trên Zoom, giơ tay trước camera, nhập cuộc trò chuyện hoặc gửi email đến dennismcdougall tại medford-ma.gov.
[Unidentified]: Tôi thì không.
[Adam Hurtubise]: Ôi thành phố.
[Mike Caldera]: Tôi thấy Steve giơ tay.
[Unidentified]: Steve, vui lòng viết tên và địa chỉ của bạn vào hồ sơ. Bạn im lặng. Tôi sẽ cố gắng loại bỏ bạn. Được rồi, hãy nhập tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Mike Caldera]: Ôi, Steve, vì lý do nào đó mà chúng tôi vẫn không thể nghe thấy bạn. Có vẻ như bạn không im lặng.
[Unidentified]: Nó có thể không trả lời micro.
[Denis MacDougall]: Nếu muốn, bạn có thể để lại câu hỏi của mình trong phần trò chuyện.
[Mike Caldera]: Có, nếu bạn không thể nghĩ ra, bạn chắc chắn có thể đưa nó vào cuộc trò chuyện. Chúng tôi sẽ cho bạn một hoặc hai phút để cố gắng khắc phục.
[Unidentified]: Chà, có vẻ như Steve đang gõ phím, vậy hãy đợi cho đến khi Steve gõ xong. Bạn muốn kiểm tra lại micro. Đó là mũi tên ở bên phải micrô. Nhấp vào nó và một menu sẽ xuất hiện và bạn có thể chọn micrô hàng đầu của mình. cảm ơn bạn Có vẻ như họ có thể thử.
[Andre Leroux]: Hoặc nếu điều đó dễ dàng hơn, có lẽ bạn có thể gọi cho Dennis ở văn phòng.
[Unidentified]: Theo một cách nào đó, đó là tất cả công việc. À, thôi nào, chúng ta nói chuyện nhé.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi sẽ đọc to. Steve, nếu anh cũng có thể viết tên và địa chỉ của mình vào hồ sơ thì tôi cũng có thể đọc to lên. Nhưng trong khi chúng tôi chờ đợi. Vậy là Steve muốn quay ngược thời gian Cảnh quan sẽ được duy trì với một số chi tiết rõ ràng về cây cối như một phần của đề xuất. Cảm ơn bạn, Steve Campbell, 52B phố Metcalfe. Có, tôi tin rằng đã có một lá thư bình luận đề cập đến một số cây cổ thụ và lo ngại rằng chúng có thể bị chặt bỏ. Vâng, vậy thì. Không biết là Ben Minnix hay Luật sư Desmond nhưng bạn có thể giải thích một chút về những cây này và những cây này là gì, cụ thể là cây nào còn tồn tại, cây nào được giữ lại, cây nào bị loại bỏ.
[Kathleen Desmond]: Ben, bạn có thể làm được điều đó không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Có Kathy, bạn có sơ đồ địa điểm và đề xuất bố trí không? Chúng ta đang ở vào ngày 3 tháng 8 năm 2022. Đó là một loạt được bảo tồn. Tôi có thể đặt màn hình lên nếu nó tốt.
[Maria D'Orsi]: Đó không phải là kế hoạch sao?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Không, tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình nếu bạn không phiền.
[Unidentified]: Tuyệt đối. Được rồi, vui lòng xác nhận nếu bạn có thể nhìn thấy nó.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi có thể.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Xuất sắc. Đây là quy hoạch địa điểm cấp phép đã được Ủy ban Bảo tồn phê duyệt. Những chữ "X" màu đen này là những cây sẽ bị loại bỏ. Đây là một cái mà tôi đã cố gắng mô tả trước đây, một cái ở giữa, nơi đặt bệ và một cái ở phía trước. Vì vậy sở cứu hỏa đã yêu cầu di chuyển hai người này để họ có thể đưa xe cứu hỏa đến đây nếu cần tiền. Hai cái này thực chất là bụi cây. đã được xác định sai. Đây chỉ là hai cây thông. Nhưng lý do đáng lo ngại nhất là 1, 2, 3 và 4. Về mặt kỹ thuật, điều này nằm ngoài phạm vi của Ủy ban Bảo tồn. Nhưng tôi biết một số hàng xóm lo ngại về cây cối trong khu nhà. Chúng tôi khuyên bạn không nên loại bỏ nó ngay từ đầu. Hai người này đã quay lại đây và chúng tôi không khuyên bạn nên loại bỏ chúng. Dự án bãi đỗ xe này Cái này cũ rồi nên bãi đậu xe kết thúc ở đây. Vì vậy, những chỗ đỗ xe này sẽ không chạm vào cây xanh hiện có. Tôi hy vọng điều này trả lời câu hỏi.
[Adam Hurtubise]: Vâng, cảm ơn, Ben.
[Andre Leroux]: Trên thực tế, đây chỉ là phần tiếp theo. Tôi không biết bây giờ họ đang trồng cây gì, bạn có thể cho biết đó là loại cây gì không? Liệu những cây này cuối cùng có phát triển thành cây lớn không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Có, vì vậy người giám sát cây phải phê duyệt những điều này. Nhưng tôi có thể đưa kế hoạch cảnh quan này trở lại đúng hướng. Vậy là cây ba cột. Xem tôi có quên cái cây không. được rồi Cây tuyết tùng đỏ phương Tây. Đó là những gì được chỉ định ở đây, tôi hoàn toàn quên mất điều kiện khiêu dâm là gì, nếu chúng được chỉ định, nhưng ... thực ra, để bắt đầu, Ben, có những cây khác ở góc trên bên trái, và một số cây bản địa.
[Denis MacDougall]: Về cơ bản, chúng tôi cung cấp nhiều loại cây để lựa chọn, từ đó tạo ra một số loại khác nhau.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: được rồi Tôi nghĩ điều này là do đôi khi chúng không phải lúc nào cũng có sẵn vào thời điểm đó. Vì vậy, tôi nghĩ có một số lựa chọn, Dennis, và chúng tôi thực sự sẽ gọi cho bạn trong quá trình xây dựng để xác nhận. Chính xác.
[Denis MacDougall]: Đó là những gì tôi sẽ nhảy vào. Về cơ bản, vào thời điểm đó, bạn biết đấy, người bảo vệ cây và tôi đã đưa ra một danh sách, và thực ra người bảo vệ cây thường nhận được thông tin từ anh ấy rằng những cây này nằm trong khu vực mà chúng tôi, bạn biết đấy, được trồng rất tốt trên các con phố ở đó. Sau đó họ cho tôi biết khi nào họ sẵn sàng đi.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Nếu phù hợp với nơi này thì thường là cây phong đỏ do những hàng cây phía trước nằm gần nhau. Cây cột được đề xuất vì nó thích hợp để trồng hơn cây phong đỏ lớn.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Denis MacDougall]: Thực ra, xin lỗi, tôi có thể bỏ qua nó bây giờ được không?
[Adam Hurtubise]: Vâng tất nhiên.
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, đó là tất cả những gì tôi thấy. Tôi sẽ đội chiếc mũ khác của mình bởi vì. Về cơ bản, một cái cây đã bị đốn bỏ ở giữa bãi cỏ phía trước. Nhưng bây giờ các tòa nhà đang đi lùi. Nhưng về cơ bản thì bạn biết đấy, có một danh sách gồm 3 cây mới và sau đó là 1 cây ở bên trái. Vừa phải, bên phải tòa nhà.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vâng, giống như vậy.
[Denis MacDougall]: Vâng, ở đó. Vâng, chính xác. Vì vậy, có một cái cây ở trong góc đã phải bị loại bỏ vì một tòa nhà sắp được xây dựng ở đó. Nhưng bây giờ tòa nhà đã chuyển về rồi thì không biết, có lẽ cần phải điều tra xem cây có còn giữ được không.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vâng, vậy là tòa nhà đã lùi lại khoảng 3 mét. Vậy là bạn đang nhìn vào cái này. Rồi cành cây sẽ đập.
[Denis MacDougall]: Được rồi, tôi hiểu ý bạn. Vâng, tôi có. Tất cả đều ổn.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Giá như tôi có thể đến đó nhanh chóng. Thế thôi.
[Denis MacDougall]: Xuất sắc. Đó là cái ở đó. ĐƯỢC RỒI
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Sau đó nó sẽ tồn tại. Xuất sắc. Anh ấy sẽ sống sót ngay lập tức, nhưng đối với tôi, dường như anh ấy sẽ không sống được bao lâu nữa.
[Denis MacDougall]: Cuối cùng, nó có thể tàn phá. Xuất sắc. tôi thấy Nó không quan trọng. Chỉ vì tôi nhận được cuộc gọi của bạn nên tôi nghĩ tôi nên tham gia.
[Andre Leroux]: Đúng. Tôi đoán câu hỏi khác của tôi về vấn đề này là, ừm, Đây, xem nào, là hướng đông hay hướng tây? Bên cạnh hàng rào và khu đất mới là một cái cây rất to, một cây trưởng thành rất đẹp. Vâng, cái này ở đây. Nó có phải đi không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Nó là một cây trưởng thành đẹp đẽ, nhưng nó sẽ bị đóng kín trong cấu trúc. Tôi có một hình ảnh tốt hơn. Đó là cái ở đó. Vì vậy, cuối cùng, không tệ cho cơ sở hạ tầng. Bạn sẽ đánh trúng những gốc rễ đó, và điều đó không tốt chút nào. Khi đó đầu sẽ sát trần nhà. Đó là lý do vì sao có người quyết định đi theo nó. được rồi Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vì vậy tôi biết có vấn đề với âm thanh của Steve Campbell. Chúng ta sẽ tiếp tục, nhưng nếu tôi thấy bình luận tiếp theo của Steve trong cuộc trò chuyện, tôi sẽ đọc to. Có ai khác ở nơi công cộng muốn nói về chủ đề này không?
[Adam Hurtubise]: Tôi thấy Sarah Berndt giơ tay. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Sarah, âm thanh dường như đã bật nhưng chúng tôi vẫn không thể nghe thấy bạn.
[SPEAKER_24]: Bây giờ thì sao?
[Adam Hurtubise]: chúng ta bắt đầu thôi.
[SPEAKER_24]: Đúng. Sarah Barrett, 25 Phố Salon, Midford. Bạn có thể cho tôi biết thêm về tình hình đỗ xe? Tôi biết có điều gì đó đã thay đổi.
[Mike Caldera]: Có, tôi hiểu rằng chúng tôi có thể liên hệ với Desmond Solicitors nếu chúng tôi cần thêm thông tin chi tiết và nếu tài sản nằm trong khoảng cách yêu cầu. Điều này làm giảm nhu cầu đậu xe cho lưu lượng truy cập tần số cao. Vì vậy, kế hoạch đề xuất ở đây bao gồm sáu chỗ đậu xe, bốn chỗ đậu xe mở phía sau tòa nhà và hai chỗ đậu xe trong nhà để xe hiện có, tổng cộng có sáu chỗ đậu xe, tôi nghĩ là quá đủ.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, số lượng không gian, xin lỗi. Nếu tính theo phần trăm thì lượng không gian được phép theo sắc lệnh là 0,8 và duy trì ở mức 1,2. Vì vậy, mỗi đơn vị có một không gian và một không gian bổ sung. Vậy bạn biết đấy, nếu bạn không ở vùng tần số cao thì chuẩn là 1,5. Giá trị được phép là 0,8 và giá trị của chúng tôi là 1,2, chắc chắn gần với 1,5 hơn là 0,8.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, chỉ cần nhắc lại, sáu chỗ, không cần chỗ đậu xe, bốn chỗ được tìm thấy cạnh nhau, và sau đó là hai chỗ để xe.
[SPEAKER_24]: Ngoài ra, có phải mọi người đều đi vào phía bên phải của lối vào tòa nhà không?
[Unidentified]: Đó là sự thật.
[SPEAKER_24]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Ồ, vậy là Steve đã làm điều này từ lâu với Steve Campbell, bạn có thể ngả mũ trước lời nói của tôi rằng họ chỉ đợi hai cái cây ở hậu cảnh được cứu thay vì chỉ cố gắng để tôi không nhìn thấy những cái cây ở hậu cảnh mà họ đã loại bỏ? Tôi chỉ muốn nói chuyện lại với Ben Minnick. Vậy là họ đã loại bỏ những cái cây ở phía sau?
[Adam Hurtubise]: Bạn im lặng.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Tại thời điểm này, chúng tôi không có lý do gì để xóa chúng. Bạn biết đấy, nếu một trong những cái cây chết hoặc Bạn biết đấy, nếu họ thấy có những cái rễ quan trọng dẫn đến cái móng thì họ phải chặt bỏ những cái rễ đó để xây dựng cái móng. Vì vậy, điều này sẽ làm hỏng cây. Vì vậy, vẫn còn một số điều chưa biết. May mắn thay, bãi đậu xe được đề xuất cách xa cây xanh hơn dự kiến ban đầu. Đó là lý do tại sao các biểu tượng lại như vậy.
[Adam Hurtubise]: Vâng, cảm ơn vì đã làm rõ. Chúng ta có thành viên nào khác của công chúng muốn nói về chủ đề này không?
[Unidentified]: Đặc biệt.
[Mike Caldera]: Chủ tịch đang chờ kiến nghị kết thúc phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận.
[Adam Hurtubise]: Inyon Ewopeyen Muevo. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman.
[Unidentified]: Tôi nghĩ rằng việc thay đổi kiến trúc sẽ cải thiện đáng kể mọi thứ, kể cả khu vườn. Sự nâng cấp nhẹ này sẽ tạo thêm nét đặc sắc cho tòa nhà ban đầu. Họ sẽ giữ nó. Vì vậy, hai feet, ít hơn hai feet là tuyệt vời, đó là một điều tốt. tốt cảm ơn Hội đồng có ý kiến gì khác không?
[Adam Hurtubise]: Andre, tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi đồng ý. Ý tôi là, bạn biết đấy, một lần nữa tôi muốn ghi nhận những lo lắng của hàng xóm vì đây là một khu đất đẹp. Sẽ thật tốt nếu không có gì thay đổi. PB, David Ensign – “Nhưng khu vực của chúng tôi cho phép có sự phát triển đáng kể ở đây và tôi nghĩ đó là kết quả tốt nhất cho điều đó. Nó bảo tồn phần lịch sử của cấu trúc. Đây không phải là xây dựng một tòa nhà chung cư. Tôi muốn khen ngợi nhóm thiết kế vì đã sử dụng thông tin được cung cấp ở trên và cố gắng hết sức để kết hợp phản hồi này. Cảm ơn bạn đã làm điều này. Như Yvette đã đề cập, tôi nghĩ rằng những gì chúng ta phải phê duyệt ở đây là ở mức tối thiểu. Tôi không nghĩ điều đó có ý nghĩa. Sẽ hoàn toàn khó khăn nếu cắt bỏ một phần của tòa nhà lịch sử này.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Andrew. Hội đồng có ý kiến gì khác không? Jamie lắc đầu, Jim.
[Unidentified]: Ariane, bạn có muốn thêm gì không?
[Mike Caldera]: Vâng, vâng. Tôi có xu hướng đồng ý với Andrew về điểm này. Do đó, sự cứu trợ thực sự được tìm kiếm ở đây là tối thiểu. Cấu trúc hiện tại thể hiện sự vi phạm khoảng lùi ở sân bên. Điều duy nhất, và trên thực tế, thậm chí không cần phải là cốt truyện, là vị trí của công trình xây dựng trên nghĩa trang nào. Vì vậy, sẽ khó có thể yêu cầu phá dỡ một phần của tòa nhà lịch sử chỉ để tuân thủ các yêu cầu về sân bên. khi chúng ta nói về Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng chúng ta với tư cách là một hội đồng có thể hiểu bản chất lịch sử của tòa nhà và xem xét, bạn biết đấy, ngay cả khi các kế hoạch cụ thể không được thực hiện. Xem xét hoặc trình bày sự chậm trễ hoặc nội dung có vẻ được bảo tồn tốt hơn hoặc ủy ban lịch sử. Bạn biết đấy, với tư cách là một hội đồng, chúng tôi chắc chắn không muốn các tòa nhà lịch sử bị phá hủy. Có vẻ như người nộp đơn đã làm điều gì đó Những nỗ lực là quan trọng để giữ lại các tòa nhà hiện có, mặc dù không nhất thiết phải làm như vậy, sau đó mở rộng chúng theo cách phù hợp với đặc điểm lịch sử của tòa nhà hiện có. Vì vậy, vâng, tôi có xu hướng đồng ý với Andrew về những gì được phép theo sắc lệnh của Medford và những gì nằm trong tầm nhìn của hội đồng chúng tôi. Về cơ bản đây là kết quả tốt nhất cho một tài sản như thế này. Đây là một căn hộ gần đó. Sự cứu trợ dự kiến là khá nhỏ. Các lựa chọn thiết kế là trang nhã. Vì vậy tôi nghĩ nó là duy nhất. Chúng tôi có độc quyền dựa trên vị trí của cấu trúc. Khó khăn nằm ở chỗ cần phải phá bỏ một phần tòa nhà lịch sử. Thiệt hại không đáng kể. Phần lớn điều này có thể được thực hiện một cách chính xác và họ đang đưa ra một số quyết định thiết kế phù hợp với tính chất lịch sử của tòa nhà, đồng thời tính đến vị trí gần sông và họ đang cố gắng bảo tồn càng nhiều cây xanh càng tốt. Đây là ý kiến của tôi. Có chủ đề nào khác mà hội đồng muốn thảo luận không?
[Adam Hurtubise]: Không sao đâu, không có gì khác. Tổng thống đang chờ đợi một động thái.
[Unidentified]: Thôi nào, Jaime. Kiến nghị phê duyệt những thay đổi đối với 54 South Street.
[Adam Hurtubise]: Tôi có một giây không? thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Andrew? Đúng. Everett?
[Unidentified]: Đúng. Jim? Đúng. Jamie? Bạn im lặng nhưng tôi thấy bạn nói có.
[Mike Caldera]: Mike, vâng. Được rồi, vậy sự khác biệt là đúng. Xin chúc mừng, bạn đã có dự án của mình. Vâng, lặp lại quan điểm trước đó của Andrew, tất nhiên là tôi cảm ơn bạn Hãy lắng nghe những nhận xét trước đây của hội đồng và phản ánh một số nhận xét đó vào các kế hoạch sau đây. Tất cả đều ổn.
[Kathleen Desmond]: Cảm ơn bạn rất nhiều và tôi sẽ chuẩn bị dự thảo quyết định, Dennis.
[Mike Caldera]: Đặc biệt.
[Kathleen Desmond]: Cảm ơn luật sư Desmond.
[Mike Caldera]: Cảm ơn tất cả mọi người. Kế tiếp. Chà, tôi đoán đây là vụ án cuối cùng trong chương trình nghị sự. Vì vậy, hãy xem xét các mục còn lại trong chương trình nghị sự. Dennis, bạn có thể không? Sau đây là bản cập nhật quản trị. Có cập nhật gì từ chính phủ không?
[Denis MacDougall]: Không có gì đối với tôi, mặc dù không chắc chắn về Alicia
[Adam Hurtubise]: Chúng ta có thể thành công, tôi nghĩ đây là một trong những trường hợp hiếm hoi. Đúng.
[Mike Caldera]: Vậy bạn biết đấy, chúng tôi, được thôi. Hợp pháp. Tất cả đều ổn. Sau đó cuộc họp đã thông qua một dự luật. Cảm ơn bạn đã ở lại với chúng tôi.
[Denis MacDougall]: Cảm ơn một lần nữa.
[Mike Caldera]: Chúng ta hãy xem lại biên bản. Cảm ơn tất cả mọi người. Đúng. Vậy, Dennis, chúng ta có cần số phút không?
[Denis MacDougall]: Vâng, tôi quên gửi chúng cho bạn. Tôi sẽ gửi chúng cho bạn và tôi sẽ gửi cả hai cho bạn trong cuộc họp tiếp theo. Sau đó, bạn phải phê duyệt chúng trong bài viết tiếp theo.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Vâng, như đã nói, chương trình nghị sự của chúng tôi đã hoàn tất. Sau đó, Tổng thống chờ kiến nghị hoãn phiên họp.
[Adam Hurtubise]: Đề nghị kết thúc cuộc họp. thứ hai.
[Denis MacDougall]: Và bạn biết đấy, tôi sẽ nói với Mary, những cuộc gặp gỡ của chúng ta thường không kéo dài lâu, nhưng chúng ta có thể kết thúc.