[Alicia Hunt]: អូ ខ្ញុំគិតថាយើងប្រហែលជាត្រៀមខ្លួនហើយ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមកយប់នេះ។ ខ្ញុំគឺ Alicia Hunter។ ខ្ញុំជានាយកផ្នែកផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ យប់នេះខ្ញុំមានបុគ្គលិកពីរបីនាក់នៅជាមួយខ្ញុំ។ Amanda Centrella គឺជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ Victor Schrader គឺជានាយកផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង។ Allison McIntyre គឺជាអ្នកហាត់ការដែលបានបញ្ចប់ការសិក្សារបស់យើង ហើយយប់នេះយើងក៏មាន Jonathan Silverstein ដែលលែងធ្វើជាទីប្រឹក្សាពិសេសរបស់ទីក្រុងទៀតហើយ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងនៅទីនេះ? ខ្ញុំរស់នៅ Medford ហើយមនុស្សជាច្រើនសួរខ្ញុំថា Alicia តើខ្ញុំអាចចូលរួមដោយរបៀបណា? តើខ្ញុំអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដោយរបៀបណា? តើខ្ញុំអាចនិយាយអ្វីដែលមានឥទ្ធិពលនៅពេលណា? តើពេលណាជាពេលវេលាល្អបំផុត? សូមនិយាយអ្វីមួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងនេះ។ ខ្ញុំបានដឹងថាពួកគេមិនចាំបាច់ស្គាល់ខ្ញុំទេ ហើយពួកគេមិនចាំបាច់សួរខ្ញុំ ឬមន្ត្រីក្រុងផ្សេងទៀតសម្រាប់ចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនេះទេ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចរៀនដោយខ្លួនឯងពីរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលក្រុងធ្វើការ។ ដូច្នេះហើយជាការចាប់ផ្ដើម។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញយើងកំពុងថតនៅយប់នេះ។ គោលបំណងរបស់យើងនៅយប់នេះ គឺនាំយកវាទៅទីផ្សារ និងចែករំលែកវាជាមួយអ្នករាល់គ្នា។ តាមរយៈដំណើរការរៀបចំផែនការដ៏ទូលំទូលាយ យើងបានដឹងថាមនុស្សចង់ដឹងពីរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលរបស់ខ្ញុំដំណើរការ។ តើពេលណាជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីនិយាយអ្វីមួយ? តើខ្ញុំគួរប្រាប់អ្នកណា? ដូច្នេះ យើងបាននិយាយថា ចូរចាប់ផ្ដើមឥឡូវនេះ ចូរចាប់ផ្ដើមដោយការចែកគ្នា ព្រោះការចែកគឺសម្រាប់សប្ដាហ៍នេះ។ យើងនឹងមានសវនាការលើការកំណត់ឡើងវិញនៅចុងសប្តាហ៍នេះ។ ដូច្នេះតើដំណើរការបែងចែកគឺជាអ្វី? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរភាគថាស? ដូច្នេះយប់នេះគឺអំពីការដោះស្រាយ។ ដោយវិធីនេះសូមចាប់ផ្តើមជាមួយវីដេអូ។ ខ្ញុំចង់លេងវីដេអូ។ យើងសប្បាយចិត្តណាស់ចំពោះវីដេអូនេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងឆ្លើយសំណួរ និងពិភាក្សា។ វីដេអូនេះមានប្រវែង ២ នាទី ៤៧ វិនាទី។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។
[SPEAKER_00]: ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នៅក្នុង Medford គឺជាដំណើរការដ៏សំខាន់ ប៉ុន្តែជារឿងធម្មតា។ យើងចង់ធ្វើតារាងផ្លូវដែលវិសោធនកម្មតំបន់ត្រូវតែធ្វើ មុនពេលវាផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់ Medford ។ ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានគេហៅថាបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ទី១ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកណាម្នាក់ស្នើឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរតំបន់? ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់អាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពច្បាប់ហួសសម័យ ណែនាំថ្មី និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសថ្មីៗដោយផ្អែកលើតម្រូវការ និងអាទិភាពរបស់ទីក្រុង។ ក្រុមមួយចំនួនអាចដាក់សំណើរកំណត់ឡើងវិញបាន។ ទាំងនេះរួមមានការិយាល័យអភិបាលក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងជាការពិតណាស់អ្នកស្រុក ឬក្រុមម្ចាស់ផ្ទះ។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងត្រូវតែមានទម្រង់សមស្រប។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការភាសា និងទម្រង់បែបបទជាក់លាក់។ នៅពេលដែលវិសោធនកម្មត្រូវបានស្នើឡើង វាត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលជាច្រើន មុននឹងបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីបោះឆ្នោតចុងក្រោយ។ ជំហានទាំងនេះអនុញ្ញាតឱ្យសមាជិកផ្សេងៗនៃរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង និងសាធារណៈជនចូលរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតាមរយៈមតិសាធារណៈ និងសវនាការ។ មតិកែលម្អពីអ្នកដែលចូលរួមក្នុងដំណើរការ រួមទាំងអ្នកផងដែរ ពិតជាអាចមានឥទ្ធិពលលើធម្មជាតិនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ ខណៈពេលដែលច្បាប់សំខាន់ៗអំពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់ និងនីតិវិធីណែនាំដំណើរការទាំងមូល និងជួយបង្កើតផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការប្រមូលមតិកែលម្អពីសហគមន៍របស់យើង បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ជំហានអនុម័តទាំងអស់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវតែបោះឆ្នោតលើសំណើនេះ ដែលសមាជិករបស់ពួកគេត្រូវបានបោះឆ្នោតជ្រើសរើសជាសាធារណៈ ហើយអាចវេតូសំណើនេះ ស្តាប់ឡើងវិញ ឬក្លាយជាផ្នែកនៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់ទីក្រុង។ ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលបានអនុម័តបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃបោះឆ្នោត ដែលមានន័យថាឥឡូវនេះវាត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសំណើសាងសង់ថ្មីណាមួយដែលបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ចំពោះដី អគារ ផ្លាកសញ្ញា និងច្រើនទៀត។ នេះគឺជាដំណើរការសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែតើសំណើប្រភេទណាដែលអាចធ្វើឱ្យវាឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះ? ជាឧទាហរណ៍ ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងអាចជាការកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះថ្មី ឬច្បាប់បន្ថែមទាក់ទងនឹងការដាក់បញ្ចូលរុក្ខជាតិមានប្រយោជន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ នេះជារបៀបដែលសង្កាត់ Medford ត្រូវបានដាក់ជាតំបន់។ ស្នើ ពិនិត្យ រួមចំណែក និងពិចារណា និងអនុម័ត។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ www.medfordma.org ។
[Unidentified]: ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។
[Alicia Hunt]: នេះជាកន្លែងដែលយើងចាប់ផ្តើម។ មែនហើយ មិនមានក្រុមធំនៅទីនេះទេ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាអាចលើកដៃឡើង។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញបញ្ហាឬក៏យើងអាច។ ខ្ញុំអាចស្តារអ្នកគ្រប់គ្នាបាន។
[Unidentified]: តើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយយើងទេ?
[William Navarre]: បាទពិតណាស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថា តើអភិបាលក្រុងមានសិទ្ធិវេតូក្នុងការផ្លាស់ប្តូរការបោះឆ្នោតទេ ព្រោះខ្ញុំដឹងថា ធម្មនុញ្ញក្រុងចែងថា រាល់បទបញ្ជា បទបញ្ជា និងដំណោះស្រាយបោះឆ្នោតដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហាក្រុង ត្រូវដាក់ជូនអភិបាលក្រុងដើម្បីអនុម័ត។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាអនុវត្តចំពោះភាគថាសទេ ព្រោះវាមិនមាននៅលើតារាងតូចនោះទេ។
[Alicia Hunt]: នោះជាសំណួរល្អ Will ។ តើអ្នកដឹងទេ Jonathan? តើខ្ញុំអាចសុំឱ្យអ្នកឆ្លើយសំណួរនេះបានទេ?
[Unidentified]: ជាការពិតណាស់មាន។
[Silverstein]: អ៊ុំ បាទ វាជាបទប្បញ្ញត្តិមួយ ហើយទាមទារការយល់ព្រមពីអភិបាលក្រុង។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ថា ចាប់តាំងពីការបែងចែកតម្រូវឱ្យមានសំឡេងឆ្នោត ២/៣។ ដោយមានករណីលើកលែងតិចតួចបំផុត ក្រុមប្រឹក្សាភាគច្រើននឹងអនុម័តនៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានដាក់ជូនអភិបាលក្រុង។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដូច្នេះភាគច្រើនអាចបដិសេធវេតូរបស់អ្នក?
[Silverstein]: ខ្ញុំនឹងពិនិត្យសំបុត្ររបស់អ្នកម្តងទៀត។ ជាទូទៅ ច្បាប់ភាគច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យមានមតិភាគច្រើនបដិសេធវេតូ។ ខ្ញុំនឹងតាមដានបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅពេលដែលវាកើតឡើង។
[Alicia Hunt]: យើងបានសួរសំណួរមួយចំនួននៅក្នុងការជជែក។ Steve អ្នកបានសួរ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងប្រសើរជាងប្រសិនបើអ្នកអាចពន្យល់ពីបញ្ហានៅក្នុងតំបន់នោះ។ ឥឡូវនេះតើអ្នកសំដៅទៅលើវីដេអូ ឬវីដេអូដែលពន្យល់អំពីការកំណត់តំបន់? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ដឹងថាមានអ្វីដែលយើងគួរសាកល្បង ការពន្យល់។ តាមពិត អាម៉ាន់ដា អ្នកបានផ្តល់ការសង្ខេបប្រយោគខ្លីមួយអំពីអ្វីដែលអ្នកបានផ្ញើចេញនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានដែលត្រូវបានផ្ញើចេញ។ តើអ្នកអាចចាប់វាបានទេ? អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទៅដល់ទីនោះនៅពេលក្រោយ។ ជាមួយគ្នានេះ បញ្ហាដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីមតិសាធារណៈអាចនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើមានការកែប្រែ តើវាមានន័យថាមានឱកាសផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបញ្ចេញមតិសាធារណៈ ឬគ្រាន់តែជាមតិសាធារណៈមួយជុំទៀត? នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាវាអាស្រ័យ។ វាអាស្រ័យទាំងអស់មែនទេ? ប្រសិនបើមតិសាធារណៈនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ តារាងណែនាំតូច។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងធ្វើគឺយើងផ្សព្វផ្សាយឯកសារនេះ ឯកសារផែនការ ហើយរាល់ពេលដែលគេធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅតំបន់នោះ គេប្រកាសសវនាការជាសាធារណៈ។ វាត្រូវតែត្រូវបានបោះពុម្ពនៅក្នុងកាសែតពីរសប្តាហ៍ជាមុន។ សវនាការជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែយើងក៏បានចេញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានផងដែរ។ បន្ថែមពីលើការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ យើងក៏កំពុងប្រកាសថាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់កំពុងកើតឡើង។ បន្ទាប់យើងត្រូវពន្យល់ពីអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅទីនេះ។ ប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរតំបន់សាមញ្ញបំផុត គំរូដ៏ល្អមួយនឹងក្លាយជាទីក្រុង រួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានដែលបែងចែកជាតំបន់។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានបោះឆ្នោតផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដើម្បីបន្ថែមលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលជាគំនិតមួយចំពោះបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់យើង។ នៅពេលដែលយើងធ្វើដូច្នេះ យើងបានប្រកាសថាយើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានៃលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល។ គណៈកម្មការរៀបចំផែនការបានស្នើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន ប៉ុន្តែពួកគេស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃការជូនដំណឹងនេះ។ ដូច្នេះវាត្រលប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលអាចទទួលយកឬបដិសេធការផ្លាស់ប្តូរហើយបោះឆ្នោតឱ្យឬប្រឆាំងនឹងពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្វីដែលមាននៅក្នុង CD ខុសពីអ្វីដែលបានចុះផ្សាយ រហូតចាត់ទុកជាឯកសារថ្មី គំនិតថ្មី របស់ថ្មី ត្រូវតែបោះពុម្ពឡើងវិញ។ ជាឧទាហរណ៍ យើងបានប្រកាសថាតើផ្នែកណាខ្លះនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវិសោធនកម្មដែលបានដាក់ចេញនៅចុងសប្តាហ៍នេះ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់គឺសម្រាប់ពិភាក្សា។ តើជំនួយប្រភេទនេះឆ្លើយសំណួរបាទ ឬទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរមានសារៈសំខាន់ នោះការប្រកាសសារជាថ្មីប្រហែលជាចាំបាច់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមានការរំពឹងទុកសមហេតុផលអំពីអ្វីដែលអាចនឹងកើតឡើងនោះ វាមិនគួរកើតឡើងនោះទេ។ Amanda តើអ្នកមានវាទេ? ការពិពណ៌នាភាគថាស?
[Amanda Centrella]: ជាការប្រសើរណាស់, នេះមិនលម្អិតខ្លាំងណាស់, គ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃអ្វីដែលភាគថាសធ្វើ។ វាគឺជាឧបករណ៍ដែលផ្តល់អំណាចដល់រដ្ឋាភិបាលក្រុងក្នុងការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដី អគារ និងសំណង់។ ដូច្នេះ នេះជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់ទីក្រុងក្នុងការរៀបចំផែនការ និងរៀបចំសហគមន៍របស់ពួកគេ ទន្ទឹមនឹងការការពារសុខភាព សុវត្ថិភាព និងសុខុមាលភាពរបស់អ្នករស់នៅ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ការដាក់តំបន់ជាធម្មតាចាប់ផ្តើមដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីការលើកកម្ពស់សុខភាព សុវត្ថិភាព ការលួងលោម និងសុខុមាលភាពទូទៅរបស់អ្នករស់នៅ ហើយបន្ទាប់មកកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ ការកកស្ទះ និងភាពមិនប្រក្រតី។ នេះគឺជាស៊េរីទូទៅ។ ការកំណត់តំបន់គឺអស្ចារ្យ ហើយមានច្រើនដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងទីក្រុង។ អូបាទ។ ដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយថា អូ អរគុណ អាម៉ាន់ដា។ ដូច្នេះ យើងបានបោះពុម្ពផ្សាយ និងបង្ហាញវីដេអូអំពីការចែកភាគពីដំបូង។ មនុស្សជាច្រើនបានចូលរួម។ វីដេអូនៃតំបន់នេះឥឡូវនេះមាននៅលើ YouTube ។ វាមិនអាចត្រូវបានរកឃើញទៀតទេ។ ខ្ញុំមានគម្រោងធ្វើការស្រាវជ្រាវនៅពេលព្រឹក។ យើងកំពុងធ្វើការលើការដោះស្រាយបញ្ហាចំណងជើងរងមួយចំនួន។ បច្ចុប្បន្នមានអត្ថបទរឿងជាភាសាអង់គ្លេស ប៉ុន្តែខ្ញុំមានឯកសារដែលមានអក្សររត់ពីក្រោមជាភាសាអេស្ប៉ាញ។ ខ្ញុំនៅតែមិនអាចទាញយកវាបានទេ ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំនៅតែមិនយល់ពីរបៀបទាញយកវា។ ដូចគ្នានេះផងដែរ វាអាចមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើយើងបើកការថតផ្ទាល់នៃការប្រជុំនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បានចំណងជើងសម្រាប់ការប្រជុំនៅយប់នេះ មានប៊ូតុង CC នៅខាងក្រោមរបារត្រួតពិនិត្យ ដែលអ្នកអាចចុចដើម្បីទទួលបានចំណងជើងសម្រាប់ការប្រជុំនេះ។ ខ្លឹមសារ និងវីដេអូត្រូវបានផលិតដោយក្រុមប្រឹក្សារបស់យើង ដូច្នេះទេ។ ពួកគេប្រសើរជាង Google Translate ។ ចុះវាវិញ? សំណួរមួយចំនួននៅតែមាន។ ខ្ញុំក៏ត្រូវចំណាំថាអ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់ចុចការឆ្លើយតប ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរ សូមលើកដៃឡើង។
[Silverstein]: អាលីសៀ?
[Alicia Hunt]: វី។
[Silverstein]: ដើម្បីឆ្លើយយ៉ាងខ្លីនូវសំណួរមុន មានបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងក្រមដែលបដិសេធវេតូរបស់អភិបាលក្រុង ហើយផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវតែទទួលបានសំឡេងភាគច្រើនពីរភាគបីមុនពេលត្រូវបានអនុម័ត។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: លទ្ធផលគឺជាការផ្លាស់ប្តូរថ្មីមួយចំនួននៅក្នុងការកំណត់តំបន់ ហើយក្នុងករណីខ្លះ ភាគច្រើនសាមញ្ញគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុម័តការដាក់តំបន់។ ការបែងចែក ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាករណីមានកំណត់ណាស់។ នោះជាពីរភាគបីនៃប្រាំពីរ ប៉ុន្តែនោះជាប្រាំ។ ដូច្នេះនៅក្នុង Medford យើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាចំនួនប្រាំពីរ ឬយើងមានសំឡេងភាគច្រើនសាមញ្ញ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាចំនួនប្រាំនាក់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភាគច្រើនលើសលប់។ នេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវការសម្រាប់ការអនុម័តផែនការ។ ខ្ញុំគ្មានបញ្ហាអ្វីទេដែលសុំឱ្យមនុស្សបិទសំឡេង ឬអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបិទទំពក់។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងកាន់តែងាយស្រួលប្រសិនបើមនុស្សមានសំណួរបន្ថែមទៀតអំពីដំណើរការនេះ។ បើមើលវីដេអូម្តងទៀត ជួយបាន ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ បន្ទាប់មកគេសួរថា តើនេះគ្រោងសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាបច្ចុប្បន្ន ឬក្រុមប្រឹក្សាដែលទើបជាប់ឆ្នោតថ្មី? ដូច្នេះដំណើរការដែលកំពុងកើតឡើងឥឡូវនេះ និងដំណើរការដែលយើងមិនមាន។ អ្វីដែលអ្នកនឹង ឬមិនធ្វើនៅយប់នេះ មិនមែនជាការនាំចូលទេ តែជាដំណើរការនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ដូច្នេះជារួម តំបន់ Medford មិនមានការជួសជុលធំដុំទេ ចាប់តាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960។ យើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួច។ ច្បាប់រដ្ឋប្រែប្រួលតាមពេលវេលា ហើយវាប៉ះពាល់ដល់តំបន់របស់យើង។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានសម្រេចចិត្តអនុវត្តនូវអ្វីដែលហៅថា upcoding ឬច្បាស់លាស់ zoning ។ ពួកគេធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្នែករងរបស់យើងអនុលោមតាមច្បាប់រដ្ឋ អ្វីគ្រប់យ៉ាងនិយាយអ្វីដែលវាត្រូវនិយាយ និងត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងឆ្លាតវៃ។ តាមពិតទៅ ផ្នែករបស់យើងត្រូវបានសរសេរនៅលើក្រដាស ហើយបង្ហោះតាមអ៊ីនធឺណិតជាយូរយារណាស់មកហើយ ហើយអ្នកដឹងទេថាមានការភាន់ច្រលំនៅក្នុងចំណងជើងមួយចំនួននៅទីនេះ និងទីនោះ។ ដូច្នេះដំណើរការនេះរួមបញ្ចូលទាំងការពិនិត្យមើលការកំណត់តំបន់របស់ Medford និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធវាឡើងវិញដើម្បីអនុលោមតាមច្បាប់រដ្ឋ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះក៏មានរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវបានណែនាំដោយអ្នកប្រឹក្សាខាងក្រៅផងដែរ។ ពួកគេក៏បាននាំយកការប្រឹក្សាពីខាងក្រៅ និងទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ ដើម្បីធ្វើការណែនាំមួយចំនួនអំពីបញ្ហាដែលគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះ ពួកគេបានប្រជុំគ្នា ជាក់ស្តែង ពួកគេបានប្រជុំគ្នាតាំងពីឆ្នាំទៅមិញ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការកំណត់តំបន់ឡើងវិញ ដោយបានប្រជុំជាទៀងទាត់នៅក្រុមប្រឹក្សាតំបន់រួម។ នៅពេលដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាវារួចរាល់ ពួកគេបោះឆ្នោតនៅក្នុងបន្ទប់គណៈកម្មាធិការ ហើយបោះឆ្នោតដោយខ្លួនឯង ដោយពិនិត្យមើលវានៅក្នុងខ្លួនរបស់ពួកគេ។ នៅចំណុចនេះ ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មការផែនការ Medford (គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford) សម្រាប់មតិយោបល់ និងការបញ្ចូលរបស់ពួកគេ ដែលច្បាប់តម្រូវឱ្យធ្វើសវនាការសាធារណៈ។ ដូច្នេះយប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ជាសវនាការសាធារណៈលើដំណើរការនេះ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានប្រជុំរយៈពេលមួយឆ្នាំលើឯកសារនេះ។ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាខ្លាំង ប្រសិនបើគណៈកម្មការរៀបចំផែនការរបស់យើងបានចាប់ផ្តើមសវនាការ បង្ហាញឯកសារទាំងអស់ បញ្ចេញមតិ។ មតិសាធារណៈត្រូវបានស្តាប់ ហើយសវនាការបានបញ្ចប់នៅយប់នោះ។ ដូច្នេះ យើងរំពឹងថានឹងមានកិច្ចប្រជុំមួយបន្ថែមទៀតលើប្រធានបទនេះ។ ប្រហែលជា 10 ប៉ុន្តែប្រហែលជានឹងមានកិច្ចប្រជុំមួយផ្សេងទៀតលើបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានកាលវិភាគវិលមកសាលារាជធានីវិញទេ។ ខ្ញុំនឹងមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងប្រសិនបើពួកគេត្រឡប់ទៅសាលាក្រុងមុនខែមករា។ COB, Erika Vandenbrande)៖ ខ្ញុំចង់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នេះជួបពីរ ឬបីដង ដើម្បីពិនិត្យមើលឯកសារទាំងមូលនេះ មុនពេលអ្នកផ្ញើវាមកវិញ។ Erika Vandenbrande, COB: នេះគឺជាវិធីដ៏វែងមួយនៃការនិយាយថាខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅពេលដែលសមាជិកសភាថ្មីចូលកាន់តំណែងក្នុងខែមករាខ្ញុំសង្ឃឹមថាបញ្ហានេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សាម្តងទៀតនៅក្នុងសភា។ ដូច្នេះសំណួរមួយទៀតគឺ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានឃើញការប្រកាសសំណើបច្ចុប្បន្ន តើអ្នកអាចស្វែងរកវានៅឯណា ហើយមានសេចក្តីសង្ខេបដែលងាយស្រួលអាននៅកន្លែងណាមួយ? Amanda តើអ្នកអាចឆ្លើយសំណួរនេះបានទេ?
[Amanda Centrella]: សូមទោស Alicia មានអ្វីមួយរំខានខ្ញុំ។
[Alicia Hunt]: វាជាមូលដ្ឋានមើលទៅត្រង់ណាដែលសេចក្ដីសង្ខេប និងរឿងដូចនោះ? គាត់បានបោះផ្សាយសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានដ៏ល្អមួយ ហើយភ្ជាប់ទៅគេហទំព័ររបស់យើង។ ដូច្នេះសម្រាប់ពេលនេះ សវនាការសាធារណៈលើសំណើផែនការថ្មីគឺជាចំណុចក្តៅនៃការពិភាក្សានៅលើគេហទំព័រសំខាន់របស់ទីក្រុង។ នេះគឺជាព័ត៌មានសំខាន់បំផុត។ ខ្ញុំនឹងលើកវាមកជជែក។ ហើយនៅក្នុងមុខងារថ្មីនេះ វាក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងបំណះផងដែរ។ យើងបានបង្ហោះវានៅលើហ្វេសប៊ុក។ មានសេចក្តីសង្ខេបនៃការផ្លាស់ប្តូរ និងសេចក្តីសង្ខេបនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ វាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យយើងដោយទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ដូច្នេះ ទាល់តែមាន ខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានព្រោះវាសង្ខេបអំពីការផ្លាស់ប្តូរ តារាងមាតិកានៃបទប្បញ្ញត្តិដែលបានស្នើឡើង សេចក្តីព្រាងនៃបទប្បញ្ញត្តិដែលបានស្នើឡើង សេចក្តីព្រាងពេញលេញ តារាងប្រើប្រាស់ និងតារាងវិមាត្រ។ តើខ្ញុំគួរពន្យល់ពាក្យ តារាងប្រើប្រាស់ និងតារាងវិមាត្រ? បាទ/ចាស ប្រសិនបើមនុស្សមានសំណួរជាក់លាក់ ពួកគេគួរតែរារាំងខ្ញុំ។ ដូច្នេះតំបន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ មានតំបន់។ អីយ៉ា តោះចាប់ផ្ដើមតើអ្វីទៅជាការបែងចែក? តើអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែមើលផែនទីតំបន់របស់យើង។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ឥឡូវនេះមិនមានការស្នើសុំកែប្រែផែនទីតំបន់ខាងមុខសាលារាជធានីទេ។ ប៉ុន្តែវិធីដែលខ្ញុំខិតជិតអ្វីៗ វិធីដែលខ្ញុំខិតជិតអ្វីៗកាន់តែល្អ ខ្ញុំមានវិចារណញាណខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងបើកផែនទីនៅលើអេក្រង់ ហើយវានឹងជួយខ្ញុំបន្តិច។
[Unidentified]: ខ្ញុំនឹងចែករំលែករឿងនេះ។
[Alicia Hunt]: តាមពិតរឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់ចែករំលែកគឺថា នេះគឺជាផែនទីកំណត់តំបន់របស់ Medford ។ ហើយវាពិបាកសម្រាប់គាត់។ ដាច់ខាត។ ដើមគឺនៅក្នុងឆ្នាំ 1965 ។ តាមពិត អ្នកអាចមើលឃើញវានៅទីនេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញថាមានភាគថាសជាច្រើន។ ការពិនិត្យមួយចំនួន 83, 90, 92, 93។ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យសមាជិកក្រុមផ្សេងទៀតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាចូលទៅក្នុងបន្ទប់រង់ចាំ។ ផែនទីនេះមានតំបន់ O, C1, I, ROS, MUZ និង SF2 ។ ដូច្នេះពួកគេម្នាក់ៗគឺជាផ្នែកមួយ។ ការកំណត់តំបន់កំណត់នូវអ្វីដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងតំបន់។ ខណៈពេលដែលយើងមិនចង់ចូលទៅក្នុងចំណុចជាក់លាក់នៅទីនេះ គំនូសតាងការប្រើប្រាស់នឹងប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ ដូច្នេះដោយមិនបានពិភាក្សាពីអ្វីដែលវាជាការពិត Jonathan តើអ្នកមានយោបល់ថាតើខ្ញុំគួរតែបង្ហាញក្រុមយុវជនចាស់ឬថ្មីមួយ? ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយនៅយប់នេះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែពន្យល់ថាវាជាអ្វី។
[Silverstein]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ជាក់ស្តែងអ្នកអាចប្រើណាមួយនៃទាំងនេះជាមធ្យោបាយដើម្បីបង្ហាញ ប្រើតារាងដើម្បីពិពណ៌នាអំពីការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំជឿថាទម្រង់ថ្មីដែលបានស្នើឡើងអាចប្រើប្រាស់បានដូចដែលវាមាន ហើយដើម្បីធ្វើឱ្យវាច្បាស់ដល់អ្នករាល់គ្នា យើងនឹងមិនពិភាក្សាថាតើយើងគិតថាការប្រើប្រាស់ណាមួយជាគំនិតល្អនៅក្នុងតំបន់ពិសេសនេះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជួយបង្ហាញចំណុចប៉ុណ្ណោះ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ តាមពិតទៅ ខ្ញុំចូលចិត្តបង្ហាញកំណែថ្មី ព្រោះកំណែចាស់ អ្នកដឹងទេ នៅពេលអ្នកដាក់អ្វីមួយនៅលើក្រដាសតាមអ៊ីនធឺណិត ប៉ុន្តែអ្នកដាក់វាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅឆ្នាំ 1990 ហើយបន្ទាប់មកវាមើលទៅចម្លែក ហើយវាពិបាកណាស់ក្នុងដំណើរការអ្វីដែលអ្នកឃើញ ដែលកើតឡើងច្រើនជាមួយកំណែចាស់។ ដូច្នេះតារាងប្រើប្រាស់។ ប្រហែលជាខ្ញុំគួរតែពិចារណាយកសន្លឹកការប្រើប្រាស់របស់អ្នកផ្សេង ដើម្បីជៀសវាងរឿងនោះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ដោយប្រើតារាង។ នៅផ្នែកខាងលើគឺជាតំបន់ផ្សេងៗគ្នាដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាការប្រើប្រាស់ផ្សេងគ្នា។ នេះវិភាគជាពិសេសលើការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងអ្វីដែលត្រូវបានរាយការណ៍ បាទ បាទ គាត់និយាយត្រូវ។ ទេ វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ឬនិមិត្តសញ្ញាដូចជា CC មានន័យថាមានការអនុញ្ញាតពិសេសពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិនបើខ្ញុំធ្វើការផ្លាស់ប្តូរបន្តិច ខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នក ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលឯកសារនៅយប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានសម្គាល់ជាពណ៌លឿងគឺជាការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានទៅទំព័រមួយនៅទីនេះ ហើយទំព័របានផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញអ្វីដែលនៅទីនេះ អូ វាមានពណ៌ខៀវនៅទីនេះ។ នេះគឺជាថ្មី។ ដំបូង នេះជាការផ្លាស់ប្ដូរដែលបានបន្ថែមទៅក្នុងការអ៊ិនកូដនេះ។ អ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ ឧទាហរណ៍ Medford មានប្រភេទប្រើប្រាស់ដែលហៅថា Supernatural Sales and Services ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងលំហរលំនៅដ្ឋាន គ្រួសារតែមួយ គ្រួសារពីរ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាត្រូវបានអនុញ្ញាតជាពិសេសដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់អាជីវកម្មមួយ និងអាជីវកម្មពីរ ហើយមិនមែននៅកន្លែងផ្សេងទៀតទេ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃការបែងចែករបស់យើង។ ពេលនោះខ្ញុំក៏ដូចជាកុំព្យូទ័របានចត អូព្រះ ខ្ញុំសូមទោស ខ្ញុំបានជាប់នឹង LG។ ផ្ទុកឡើង បាទ ខ្ញុំគិតថា។ បើ Vic ឬ Amanda ដឹង អ្នកអាចចូលរួមបាន។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ដោយប្រើតារាង។ ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់, តំបន់, មាតិកាត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សមួយចំនួនមានសិទ្ធិពិសេស និងការអនុញ្ញាតពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ មានមនុស្សផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ BA គឺជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលចេញដោយក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះ។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សមួយចំនួនបានទទួលការអនុញ្ញាតពិសេសពីគណៈកម្មាធិការស៊ីឌី។ នេះជាសេណារីយ៉ូមួយទៀតដែលអាចកើតឡើងនៅទីនេះ។ នេះគឺជាតារាងប្រើប្រាស់។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញអ្នកគឺតារាងទំហំ។ នេះជារឿងសំខាន់មួយទៀតក្នុងការកំណត់តំបន់។ នេះប្រាប់អ្នក។ អ្វីដែលយើងមាន ដូច្នេះឡូត៍នីមួយៗមានផ្ទៃដី ទំហំ ផ្ទៃខាងមុខ និងជម្រៅ តារាងផ្តល់ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ តំបន់ដែលមាន តំបន់ដីឡូតិ៍ក្នុងមួយយូនីតលំនៅដ្ឋានគឺ NA ព្រោះវាមានតែមួយយូនីតប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងផ្ទះមួយ តំបន់ដីឡូតិ៍អប្បបរមាសម្រាប់ទីតាំងមួយគឺ 7,000 ហ្វីតការ៉េ។ ផ្នែកខាងមុខ ពោលគឺផ្នែកដែលប្រឈមមុខនឹងចិញ្ចើមផ្លូវ ឬផ្លូវធំ ប្រវែងខាងមុខផ្ទះត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 35 ម៉ែត្រ។ ទទឹងដីត្រូវមានប្រវែង 50 ម៉ែត្រ។ ជម្រៅត្រូវមានជម្រៅ 55 ហ្វីត។ មិនមានតម្រូវការទាក់ទងនឹងលំហដែលអាចប្រើបានក្នុងទេសភាពទេ។ ទាំងនេះក៏ជាគំនិតដ៏ស្មុគស្មាញផងដែរ។ ទាំងនេះគឺជាឧបសគ្គសម្រាប់ការដ្ឋានសំណង់។ ដូច្នេះ ផ្លូវកោងរបស់អ្នកគួរតែមាន 15 ហ្វីតពីផ្លូវខាងមុខ និង 8 ហ្វីតពីទីធ្លាចំហៀងនីមួយៗ។ ការគ្របដណ្ដប់ដីឡូតិ៍ដែលអនុញ្ញាតអតិបរមាគឺ 40% 15 ហ្វីតពីខ្សែដីខាងក្រោយ។ កម្ពស់អតិបរមាសម្រាប់អគារគ្រួសារតែមួយត្រូវតែមាន 35 ហ្វីត ហើយយើងអាចមានត្រឹមតែពីរជាន់កន្លះប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះបើអ្នកមិនយល់ នេះគឺជាអនឡាញ ហើយអ្នកអាចទៅមើលវាបាន។ នៅក្នុងសវនាការដែលបានសរសេរកូដជាបន្តបន្ទាប់ តិចតួច ឬគ្មានអ្វីនៅលើតារាងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ឬពិភាក្សាដូចជាវាបានផ្លាស់ប្តូរ។ ដូចដែលប្រិយមិត្តជាច្រើនបានដឹងហើយថា តំបន់ Medford គឺពោរពេញដោយវត្ថុប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលអាចឬមិនអាចបំពេញបាននូវអ្វីដែលមនុស្សកំពុងស្វែងរកនៅក្នុង Medford សព្វថ្ងៃនេះ។ ដំណើរការនេះគឺដើម្បីសម្អាតភាគថាស។ គោលបំណងគឺថាយើងក៏កំពុងបង្កើតផែនការដ៏ទូលំទូលាយមួយដែលគិតគូរពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច លំនៅដ្ឋាន បទប្បញ្ញត្តិ ការដឹកជញ្ជូន ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ បរិស្ថាន អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ យើងបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈយ៉ាងខ្លាំងអំពីវា។ អ្នកប្រឹក្សាបានពិនិត្យឯកសារជាច្រើន ហើយនេះនឹងបន្តពេញមួយរដូវរងា និងរដូវផ្ការីក។ នោះគឺជាការរំពឹងទុក។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំថែមទាំងអាចប្រាប់បុគ្គលិកទាំងអស់ និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់ថា ផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលចេញពីដំណើរការនេះនឹងផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ ពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអនុសាសន៍។ ពួកគេនឹងនិយាយថាសកម្មភាពមិនធម្មតាគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសហគមន៍ណាមួយនៅក្នុង Medford ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឧទាហរណ៍ឆ្កួតមែនទេ? ប៉ុន្តែអនុសាសន៍នឹងចេញមកពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ បន្ទាប់មកនៅរដូវក្តៅក្រោយ យើងនឹងចាប់ផ្តើមនិយាយថា តើការផ្លាស់ប្តូរអ្វីដែលយើងចង់ឃើញនៅក្នុងតំបន់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងពិតប្រាកដថាយើងជាទីក្រុងមួយណា? សវនាការនៅរសៀលថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ស្អែកនេះ នឹងពិភាក្សាតែលើវិសោធនកម្មដែលបានដាក់ និងបញ្ជីនៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនៃឯកសារដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យទៅទីនោះ ហើយមើលអ្វីដែលនឹងត្រូវពិភាក្សានៅយប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ មានរឿងជាច្រើនដែលយើងគួរផ្លាស់ប្តូរ។ ឬខ្ញុំមិនមានន័យថាយើងគួរផ្លាស់ប្តូរទេ។ នេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងតម្លៃនិងគំនិតរបស់ខ្ញុំទេ។ នៅក្នុងសហគមន៍ យើងដឹងថាតំបន់របស់យើងមិនបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ Medford ទេ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងមានបំណងធ្វើគឺប្រមូលព័ត៌មានសម្រាប់ផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងប្រមូលគំនិតលើសពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរំពឹងនឹងឮ។ ធ្វើការឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់ចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ហើយសារភាពថាខ្ញុំបាននិយាយយូរហើយ ហើយមិនបានអានការជជែក។ សង្ឃឹមថាបុគ្គលិកខ្លះក៏ដូចគ្នាដែរ។ តោះជជែកគ្នាមើលថាតើអ្នកណាមានចម្ងល់អ្វី ប្រសិនបើអ្នករកឃើញកំហុសអក្ខរាវិរុទ្ធ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង។ យើងនឹងបញ្ជូនអ្នកទៅមេធាវី។ Jesse លើកដៃឡើង។ Jesse ចង់សួរមួយសំនួរទេ? ខ្ញុំចាប់ផ្តើមអានការសន្ទនា។ ដូច្នេះហេតុអ្វីមិនឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកខ្លះ?
[Jenny Graham]: បាទពិតណាស់។ នេះគឺជាការសង្កេតមួយទៀត។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់ផ្តល់យោបល់លើវាឬអត់ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែខ្ញុំមិនពាក់ព័ន្ធនឹងវាពេក។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលក្រាហ្វគ្រាន់តែបង្ហាញពីអ្វីដែលកើតឡើងតាមពេលវេលា ព្រោះដូចជាអ្នកបាននិយាយ វាដូចជា នៅក្នុងដំណើរការបច្ចុប្បន្នជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ពួកគេមិនចង់ត្រឡប់ទៅផ្លាស់ប្តូរនិយមន័យទាំងនោះ ឬផ្លាស់ប្តូររឿងជាច្រើននៅលើតុនោះទេ ហើយវាជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនៅ Medford ក្នុងរយៈពេលព្យាយាមគ្រប់គ្រងរបៀបដែលមនុស្សធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីក្រុង និងប្រើប្រាស់វា តើអ្នកដឹងទេ? ដូច្នេះខ្ញុំឃើញថាបទបង្ហាញពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1950 ដល់បច្ចុប្បន្នគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ ជាពិសេសនៅពេលយើងនិយាយអំពី ក្នុងពេលសន្ទនាគ្នា យើងបាននិយាយអំពីរឿងចម្លែក។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងនោះគឺអ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង និងអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគ្រប់គ្រងនៅពេលជាក់លាក់។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅពេលដែលខ្ញុំរកឃើញសម្ភារៈនេះ វាមិនមែនជាគោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនេះទេ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ។ កាន់តែជ្រៅ អ្នកស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកជំនាញកំណត់តំបន់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ស្គាល់នរណាម្នាក់ដែលមានជំនាញក្នុងវិស័យនេះ ការិយាល័យរបស់យើងកំពុងជួលអ្នករៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដូច្នេះបុគ្គលនេះគឺជាក្រុមអ្នកជំនាញលើបញ្ហានេះ និងជាសមាជិកនៃក្រុមគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ អាម៉ាន់ដាបានកាន់តួនាទីនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកផ្សេងបំពេញតួនាទីនោះ ហើយឱ្យនាងត្រលប់ទៅប្រភេទការងារដែលនាងចូលចិត្តធ្វើនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើង។ មានដោតទន់នៅទីនោះ Erica ។
[Unidentified]: ខ្ញុំក៏មិនស៊ីសង្វាក់គ្នាបន្តិចដែរ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមាននរណាម្នាក់អាចពន្យល់ពីបញ្ហាកំណត់តំបន់ដែលមានចែងក្នុងផែនការទូលំទូលាយ ឬបង្ហាញវានៅក្នុង ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងផែនការទូលំទូលាយ និងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលបានស្នើឡើង។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយថាទេ។ នេះគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយ ប៉ុន្តែសំខាន់យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការរៀបចំផែនការពេញលេញកាលពីមួយឆ្នាំមុន ដោយជួលអ្នកប្រឹក្សា និងព្រាងកិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែវាបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែឧសភា។ ពួកគេចាប់ផ្តើមដោយការអានផែនការ និងសំណើពីមុន។ យើងបានផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវឯកសារច្រើនជាង 30 អំពីផែនការ និងសំណើរបស់ទីក្រុង Medford ។ ជួបមនុស្ស សម្ភាសមនុស្ស ផ្តោតជាក្រុម គិតអំពីអ្វីដែលមនុស្សចង់បាន? តើអ្នកចង់ឃើញអ្វី? តើអ្នកចង់ឃើញអ្វីនៅ Medford? ពួកគេមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើការណែនាំអំពីអ្វីដែលយើងគួរផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ អ្វីដែលក្រមនេះផ្តោតខ្លាំងលើការពិតដែលថាមានរឿងនៅក្នុងតំបន់ Medford ដែលមិនគោរពតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំបានលើកឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយ ដោយប្រថុយនឹងការមិនអាចធ្វើបាន មិនអាចពន្យល់បានលម្អិត មិនដឹងព័ត៌មានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់។ ជាការប្រសើរណាស់, សូមប្រើ stitch Dover សំណព្វរបស់យើង។ ដូច្នេះមានច្បាប់ជាក់លាក់ មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់។ ច្បាប់កំណត់តំបន់របស់រដ្ឋ Massachusetts ទាក់ទងនឹងសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងព្រះវិហារ និងសាលារៀន ជាពិសេសសាកលវិទ្យាល័យ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាវិសោធនកម្ម Dover ។ តាមពិត នេះត្រូវបានអនុម័តតាំងពីយើងបង្កើតផែនការកំណត់តំបន់។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍វាត្រូវបានផ្អែកលើករណីនៃសាកលវិទ្យាល័យ Tufts v. City of Medford ។ នេះគឺជាការពិតដ៏ចម្លែកមួយ។ ប៉ុន្តែតំបន់ Medford មិនដែលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ។ រក្សាវាក្នុងចិត្ត ហើយមានអ្វីដែលបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលអនុញ្ញាត និងអ្វីដែលមិនត្រូវ។ យើងគួរតែធ្វើវា។ ខ្ញុំមិនអាចពន្យល់បានទេថាហេតុអ្វីបានជាមនុស្សមិនខ្វល់។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា យើងមិនបំពានទេ ព្រោះសាលា និងក្រុមប្រឹក្សាពាក់ព័ន្ធ។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងនោះក្នុងតំបន់របស់យើង។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។ បញ្ហាមួយទៀតគឺមានបញ្ហាជាមួយនឹងវិធីកំណត់សញ្ញានយោបាយ ហើយអ្វីដែលយើងមានមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃអ្វីដែលអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋ Massachusetts។ នេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវបានកែសម្រួល។ បន្ទាប់មកមន្ត្រីផែនការរបស់យើង ទីប្រឹក្សារៀបចំផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានធ្វើអ្វីមួយ។ ខ្ញុំបានផ្ដល់យោបល់ដែលចាំបាច់ត្រូវបន្ថែម ឬផ្លាស់ប្តូរ។ ក្នុងករណីជាច្រើន ពួកគេក៏បង្កើត និងបញ្ចូលការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែមទាំងនេះផងដែរ។ ប៉ុន្តែអ្នកប្រឹក្សាផែនការរួមបញ្ចូលគ្នារបស់យើងមិនទាន់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះនៅឡើយទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺថាគ្មានការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងការពារការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនាពេលអនាគត។
[Unidentified]: តើនេះអាចជួយបានទេ? សូមអរគុណ បាទ វាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ សូមអរគុណ
[Alicia Hunt]: មានសំណួរមួយចំនួនផងដែរថា មួយណាមកមុន មាន់ ឬស៊ុត។ តើយើងមិនគួររង់ចាំផែនការពេញលេញមួយមុននឹងធ្វើអ្វីមួយបែបនេះទេ? មានសាលាគិតមួយថា តាមពិត ភាគថាសរបស់យើងគឺស្មុគស្មាញ ពិបាកអាន និងពោរពេញដោយលេខចម្លែក។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ តារាងប្រើប្រាស់នេះ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតារាងប្រើប្រាស់កំណែចាស់ ឬតារាងវិមាត្រ អ្នកនឹងនិយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងពីរបៀបអានតារាងនេះទេ។ នេះជារបៀបសម្អាត និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួល។ មានការវាយអក្សរជាច្រើននៅក្នុងផ្នែកអនឡាញបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ដូច្នេះជំហាននេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាក្នុងការអានឯកសារ ដែលតាមទ្រឹស្តីគួរតែធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់យើងក្នុងការព្យាបាលការផ្លាស់ប្តូរនាពេលអនាគតជាការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដ ជាជាងគ្រាន់តែសម្អាតភាពរញ៉េរញ៉ៃ។ ព្រោះយូរៗទៅ អ្វីៗក៏ដឹងដែរ បាទ ខ្ញុំធ្វើវាបានច្រើន។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងកាន់តែស្មុគស្មាញ។ រឿងមួយដែលយើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរគឺការប្រើសព្វនាម។ វាជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពិចារណាការប្រើប្រាស់សព្វនាមនៅពេលអ្នកអាន ដូចជាការប្រើ "គាត់" ធៀបនឹង "នាង" ជាញឹកញាប់ឆ្លុះបញ្ចាំងថាអ្នកណាជាប្រធាននៅពេលពិធីបរិសុទ្ធទាំងអស់របស់ Medford ត្រូវបានអនុម័ត។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការដឹងថាអ្នកកាន់អំណាចនៅពេលដែលច្បាប់ត្រូវបានសរសេរគឺជាភេទដែលប្រើជាភាសា។ នេះប្រហែលជាមិនមែនជារបៀបដែលយើងគួរឆ្ពោះទៅមុខនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាការអានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Unidentified]: តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? Erica តើអ្នកកំពុងយកច្រើនជាងនេះទេ ឬអ្នកគ្រាន់តែលើកដៃឡើង?
[Alicia Hunt]: មានមតិជាច្រើនទៀតនៅក្នុងការជជែក ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយច្រើនពេកដើម្បីអាន។ មាននរណាម្នាក់បានសួរអំពីអក្សរផ្សេងទៀតនៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់ ហើយ Victor បាននាំវាមកពួកយើង។ កុំព្យូទ័រគឺជាលេខកូដចំណត ហើយ LC គឺជាកូដទាញយកដើម្បីទាញយកឯកសារ។ វាក៏មានផ្នែកនិយមន័យនៅក្នុងបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មីផងដែរ។ និយមន័យ មានខ្លះនៅសម័យដើមនៃច្បាប់ចាស់ ប៉ុន្តែវាមិននៅទីនោះ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវកំណត់មិនត្រូវបានកំណត់ទេ។ ដូច្នេះវានឹងជួយផងដែរ។ ខ្ញុំពិតជាផ្តល់អនុសាសន៍ថា ប្រសិនបើមនុស្សគិតថាពួកគេឃើញការផ្លាស់ប្តូរ ហើយចង់ផ្លាស់ប្តូរអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងកំណែបច្ចុប្បន្ន សវនាការជាសាធារណៈ ឥឡូវនេះគឺជាពេលដែលត្រូវធ្វើវាហើយ។ សវនាការជាសាធារណៈនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញពីមេធាវីរៀបចំផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលបង្ហាញផ្នែកនីមួយៗ។ ដូច្នេះ អ្នកនឹងបង្ហាញផ្នែកទីមួយ បន្ទាប់មកយើងនឹងបើកវារហូតដល់សំណួរជាបន្ទះ បន្ទាប់មកយើងនឹងបើកវារហូតដល់សំណួរ និងមតិរបស់ទស្សនិកជន ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តទៅផ្នែកទី 2 ។ ដូច្នេះ យើងនឹងបន្តធ្វើវាពេញមួយឯកសារ។ កិច្ចប្រជុំគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ វេលាម៉ោង ៦ល្ងាច។ តើយើងទទួលបានប៉ុន្មានគឺអាស្រ័យទាំងស្រុងលើចំនួនមតិយោបល់ និងសំណួរដែលយើងទទួលបាន។ ខ្ញុំយល់ស្រប វាសមហេតុផលក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបង្កើតផែនការដ៏ទូលំទូលាយមួយ។ ប្រសិនបើមានរឿងដែលមិនត្រូវបានវិភាគដោយក្រុមប្រឹក្សា ឬផ្លាស់ប្តូរ យើងសូមណែនាំឱ្យពួកគេបញ្ចូលទៅក្នុងផែនការទូទៅនៃផែនការពេញលេញ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឃើញការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងភាគថាសរបស់យើង ប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងថាពេលណា ឬរបៀបតំណាងឱ្យវាត្រឹមត្រូវទេ បើខ្ញុំអាចនិយាយអោយច្បាស់ អ្វីដែលខ្ញុំស្រលាញ់បំផុតនាពេលនេះគឺ អាផាតមិនដែលយើងមាននៅសង្កាត់ 2 មានអាជីវកម្មជាច្រើននៅជាន់ខាងលើ ហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋានជាច្រើន វាពិតជាល្អណាស់។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ អាផាតមិន 2 គឺសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នេះព្រោះវាហាក់ដូចជាពេញនិយម និងជាក់ស្តែង។ អ្នកអាចរួមបញ្ចូលសំណើនេះនៅក្នុងគម្រោងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ឬផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង។ យើង ប្រសិនបើអ្នកកំពុងអានតំបន់របស់យើង ឬសម្លឹងមើលអ្វីមួយ ហើយអ្នកគ្រាន់តែនិយាយថា ខ្ញុំចង់បានពីសំណើសម្រាប់ទីប្រឹក្សាផែនការពេញលេញ នៅក្នុងអ៊ីមែល ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំទទួលបានវាត្រឹមត្រូវ ដែលជាផែនការសំណង។ ឥឡូវនេះចិត្តខ្ញុំទទេ។ អាម៉ាន់ដា មែនទេ?
[Amanda Centrella]: បាទ វាជា complanatmedford-ma.gov ហើយខ្ញុំនឹងនាំវាចូលទៅក្នុងការសន្ទនា។
[Alicia Hunt]: ពិសេស។ នេះជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីផ្ញើមកយើងនូវគំនិត ការផ្លាស់ប្តូរ ការផ្ដល់យោបល់ និងអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញ។ យើងបានស្នើឱ្យអ្នកប្រឹក្សាទាំងអស់បញ្ចូលការប្រជុំសាធារណៈដែលពួកគេធ្វើ និងវិធីផ្សេងៗដែលពួកគេទទួលបានព័ត៌មានអំពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។
[Unidentified]: តើខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួរគ្រប់គ្រាន់អំពីតំបន់ទេ? មានសំណួរបន្ថែមទេ? តើខ្ញុំគួរចាក់វីដេអូឡើងវិញទេ? អូតើអ្នកមានដៃទេ?
[Milva McDonald]: ទេ នេះជាបញ្ហា ប៉ុន្តែខ្ញុំជាថ្មីទាំងស្រុងក្នុងការចែកភាគថាស។ ខ្ញុំដឹងថាធនធានរបស់អ្នកមានកម្រិត ប៉ុន្តែសម្រាប់ខ្ញុំ មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតក្នុងការជួយខ្ញុំឱ្យយល់អំពីការកំណត់តំបន់គឺប្រសិនបើមានផែនទី ដូចជាផែនទីដែលអ្នកបានបង្ហាញ ប៉ុន្តែមានរូបភាពនៃអគារណាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត និងអគារណាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ ដូចជា GIS ឬអ្វីមួយ? តើនេះអាចទៅរួចទេ?
[Alicia Hunt]: ជាការប្រសើរណាស់ មូលហេតុដែលពួកគេប្រើលេខកូដតំបន់ផ្សេងៗគ្នាគឺដោយសារតែអ្វីដែលអ្នកកំពុងពិពណ៌នាត្រូវបានគេហៅថា កំណត់តំបន់ផ្អែកលើកូដឧស្សាហកម្ម ដែលជាកន្លែង ផ្អែកលើទម្រង់។ សូមអរគុណ Amanda ។ Amanda បានបញ្ចប់កម្មវិធីរៀបចំផែនការរបស់នាងយឺតជាងខ្ញុំ។ ការកំណត់តំបន់ផ្អែកលើទម្រង់គឺជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយថាវានឹងមាន ហើយនេះជាអ្វីដែលយើងចង់ឃើញ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃអ្វីដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងឃើញនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ គាត់មិននិយាយអំពីរឿងដូចជាការបរាជ័យតាមរបៀបដូចគ្នានោះទេ។ ការនិយាយអំពីនោះគឺជាលទ្ធផលចុងក្រោយ។ ខ្ញុំប្រាកដថាការកំណត់តំបន់នៅ Somerville គឺដូចគ្នាឥឡូវនេះ។ វាខុសពី Medford ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា ពួកគេបានធ្វើវាត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ វាត្រូវចំណាយពេលប្រាំពីរឆ្នាំដើម្បីបង្វែរការបែងចែកទៅជាអ្វីដែល Medford សព្វថ្ងៃនេះ ដូចសព្វថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានរឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំអាចចែករំលែក ដើម្បីធ្វើឱ្យការកំណត់តំបន់របស់យើងកាន់តែងាយស្រួលយល់នោះគឺថា ជំនួសឱ្យការបង្ហាញផែនទីចាស់ នៅទីនេះគឺជាផែនទីផ្លូវការ។ យើងក៏មានអ្វីដែលត្រូវបានគេហៅថាកាតដែលបានបង្ហាញផងដែរ។ ទាំងពីរមាននៅលើគេហទំព័រការិយាល័យរបស់យើង ដែលអ្នកអាចទាញយក និងមើលពួកវាបាន។ ខ្ញុំសូមចែករំលែកវាធំបន្តិច។ វានៅតែចំណាយពេលមួយនាទីដើម្បីផ្ទុកនៅលើអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ រូបភាពនេះមិនមែនជាផែនទីកំណត់តំបន់ស្របច្បាប់ទេ។ ដូច្នេះ ព័ត៌មានលម្អិតខ្លះប្រហែលជាមិនត្រឹមត្រូវ 100% ទេ។ ទេ គាត់មិនចង់ឱបខ្ញុំទេ។
[Unidentified]: ផែនទីវីនី។
[Alicia Hunt]: ហេតុអ្វីខ្ញុំមិនឱ្យ Jess សួរសំណួរ និងបង្ហាញរូបភាព?
[Jenny Graham]: បាទ បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច្នេះហើយ មូលហេតុដែលអគារទាំងអស់នេះមាន បើទោះបីជាមិនគោរពតាមច្បាប់កំណត់តំបន់ក៏ដោយ ក៏ដោយសារតែពួកគេបានមកមុនក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយបានស្នើសុំឱ្យពួកគេអនុញ្ញាតការសាងសង់ ទោះបីជាវាបំពានលើក្រមខណ្ឌបច្ចុប្បន្នរបស់យើងក៏ដោយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើការស្រាវជ្រាវណាមួយត្រូវបានធ្វើរួចឬដឹងថាតើធនធានប៉ុន្មានដែលយើងនឹងរក្សាទុកដោយការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដដូច្នេះមិនមែនអ្វីៗទាំងអស់ទេស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវតែចូលទៅក្នុងភាគថាស។ គោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅនៃដំណើរការនេះគឺដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដដើម្បីឱ្យកូដមួយចំនួនក្លាយជាអនុលោមភាព ដូច្នេះពួកគេមិនចាំបាច់ត្រូវបានជិះ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា វាមិនមែនអំពីការផ្តោតលើមុខងារ និងអ្វីដែលវាទាមទារនោះទេ។ សំខាន់បំផុត នោះជាអ្វីដែលយើងមាននៅ Medford ។ តើយើងចូលចិត្តអ្វីដែលយើងមាន? តើយើងចង់បានបន្ថែមទៀតទេ? តើយើងគួរផ្លាស់ប្តូរភាគថាសរបស់យើងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យវាកើតឡើងឬ? អចលនទ្រព្យរបស់យើងនៅ Medford មិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់សម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗ។ ទាំងនេះខ្លះអាចនាំមុខភាគថាស។ ដូច្នេះប្រសិនបើតំបន់របស់យើងគឺនៅឆ្នាំ 1965 ភោជនីយដ្ឋានរបស់យើងច្រើន របស់របរទាំងនោះជាច្រើន ខ្ញុំគិតអំពីផ្លូវ Salem ផ្លូវ Salem ដូចជានៅជុំវិញ Park Avenue និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង អាជីវកម្មទាំងនេះជាច្រើនប្រហែលជានៅទីនោះមុនទសវត្សរ៍ទី 60 ។ ពួកគេអាចឈរនៅពីមុខភាគថាស។ នោះហើយជាវា លក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងនេះត្រូវបានការពារ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថា វាក្យសព្ទបច្ចេកទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតរហូតដល់មានមួយ។ ខ្ញុំមិនមានសិទ្ធិប្រើវាទេ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ វាមានមុនពេលភាគថាសត្រូវបានសរសេរ បន្ទាប់មកភាគថាសត្រូវបានសរសេរ និងដំឡើង ហើយយើងមិនចង់ឱ្យវាដូចនោះទេ។ អ្នកអាចទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យការប្រើប្រាស់ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងស្រុក។ ពេលខ្លះក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការនឹងឃើញហើយនិយាយថាវាសមហេតុផល។ ជាការពិតណាស់ យើងត្រូវតែផ្តល់ឱ្យវានូវគោលបំណងផ្សេងទៀត។ Medford បានឆ្លងកាត់រយៈពេលដែលមនុស្សគិតថាវាខុសច្បាប់ ហើយការកំណត់តំបន់របស់យើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នានោះទេ។ ក្នុងរយៈពេល 18 ខែកាលពីឆ្នាំមុន តុលាការបានសម្រេចថាការកំណត់តំបន់របស់ Medford ពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពខុសគ្នា។ តាមពិត នេះជារឿងមួយដែលបានដឹងច្បាស់ក្នុងកូដនេះ។ ការកំណត់តំបន់របស់ Medford អនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែក៏មានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការថយក្រោយ និងការកើនឡើងផងដែរ។ នេះគឺជារឿងផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះវាមិនតែងតែដោយសារតែ ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកនិយាយត្រូវ វាហាក់ដូចជាមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ តាមពិតទៅ អ្នកប្រហែលជាមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះចំនួនលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលយើងនៅតែអនុម័តនៅក្នុងទីក្រុង Medford ដែលមិនធ្វើទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ នៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើឲ្យបានល្អ។ ទោះបីជាច្បាប់អនុញ្ញាតឲ្យមានអគារធំៗជាច្រើន និងមិនមានភាពខុសគ្នានៃតំបន់ក៏ដោយ ខ្ញុំនៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបញ្ជាក់ការពិតជាក់លាក់ និងខ្វះខាតចំនួន ប៉ុន្តែការសាងសង់ខ្នាតជាក់លាក់មួយត្រូវតែស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យលើការធ្វើផែនការទីតាំងដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះ ទោះបីគេថាចង់ក៏គេថាចង់សាងថ្មី អគារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតកម្ពស់ប្រាំជាន់នេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ដោយសារតែកម្ពស់អគារ និងគុណវិបត្តិ និងអ្វីៗទាំងអស់ វាធំល្មមដែលពួកគេនៅតែត្រូវទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងទទួលបានការណែនាំ និងការយល់ព្រមពីព័ត៌មានលម្អិត ប៉ុន្តែពួកគេដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មិនអាចនិយាយថាទេ អ្នកមិនអាចសាងសង់អគារនេះនៅទីនេះបានទេ។ ពួកគេនឹងនិយាយថា យើងចង់បានពណ៌ផ្សេងគ្នា យើងចង់ផ្លាស់ប្តូរច្រកចូលសំខាន់របស់អ្នក របៀបដែលមនុស្សចូលទៅជិតវា កន្លែងចតរថយន្ត កន្លែងព្យាបាលអ្វីនៅទីនេះ ហើយតើអ្នកនៅទីណាមានដើមឈើមែនទេ? ដូច្នេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្រាល។ និយាយដោយត្រង់ទៅ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានឆន្ទៈក្នុងការចរចារផ្នែកទន់ដើម្បីទទួលបានអ្វីមួយដែលបំពេញតាមបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នក ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកដឹងថានៅទីបំផុតអ្នកនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អាគាររបស់អ្នក។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំ, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបង្ហាញអ្នកនេះ។ ខ្ញុំក៏សូមណែនាំកំណែនៃផែនទីតំបន់នេះផងដែរ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ នេះមិនមែនជាកំណែច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែវាជួយមនុស្សឱ្យយល់ពីអ្វីដែលផ្នែកផ្សេងៗ។ នៅទីនោះ។ អ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលតំបន់ផ្សេងគ្នា។ ខ្ញុំស្គាល់ផែនទី Medford ណាស់។ ឥឡូវនេះយើងនៅក្នុងទីក្រុង។ យើងស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម។ នេះជាក្លឹប Rotary ជិតសាលាក្រុង។ នេះគឺជាផ្ទះល្វែងលេខមួយ។ នេះគឺជាផ្លូវសាឡឹម។ មើលនាយកដ្ឋានប៉ូលីស សាលា Roberts នេះគឺជាសាលា Roberts ។ នេះគឺជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅទីនេះ។ ផ្ទះល្វែង 1 មិនអនុញ្ញាតឱ្យមានអាកប្បកិរិយាបែបនេះទេ។ ខ្ញុំនឹងភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅ Medford និយាយថា "អ្នកមិនគិតថាគួរតែមានអាជីវកម្មនៅផ្លូវ Salem ទេមែនទេ?" មនុស្សមិននិយាយដូច្នេះទេ។ នោះជាការល្អពួកគេនិយាយ។ យើងចូលចិត្តទៅហាង។ នេះគឺជាគោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងសម្រេចបាននៅក្នុងផែនការមេ។ ដូច្នេះផែនទីក៏មាននៅលើគេហទំព័រផងដែរ។ ដូច្នេះយើងបានជិត៧យប់។ មុនពេលខ្ញុំបញ្ចប់ ខ្ញុំចង់មើលថាតើមានសំណួរអ្វីផ្សេងទៀត។
[Unidentified]: សំណួរល្អ។ បាទអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាខ្លាំងណាស់។
[Amanda Centrella]: អូ ខ្ញុំសុំទោស អាលីសៀ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានចូលរួមការសន្ទនា ហើយតាមពិត នេះប្រហែលជាមិនមែនជាឧបករណ៍ពិតប្រាកដដែលមនុស្សកំពុងស្វែងរកទេ ប៉ុន្តែមាននរណាម្នាក់បានសួរថាតើមានឧបករណ៍ដែលអាចរកមើលអាសយដ្ឋានបានទេ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹងទេថា ភាគថាសសម្រាប់តំបន់នោះចេញមក។ ខ្ញុំបានរួមបញ្ចូលអ្នកធ្វើផែនទីទីក្រុង ប៉ុន្តែតាមពិតខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកធ្វើផែនទីទីក្រុងមានស្រទាប់កំណត់ឬអត់នោះទេ។ ខ្ញុំបានព្យាយាមលេងជាមួយនាង ខណៈពេលដែលយើងកំពុងនិយាយ។ តើមានឧបករណ៍ផ្សព្វផ្សាយដូចជា GIS ដែលមានសម្រាប់សាធារណជនទេ?
[Alicia Hunt]: យើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីធ្វើឱ្យមាតិកានេះមានជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប្រសិនបើមានឥឡូវនេះ។ ស្រទាប់ទាំងនេះ ស្រទាប់រចនាប័ទ្ម។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញដី និងអគារ អ្នកអាចមើលឃើញវាលភក់។ ខ្ញុំធ្លាប់ប្រើវាច្រើននៅតំបន់សើម។ តោះចូលជិតបន្តិច។ ជាការប្រសើរណាស់, ពណ៌ផ្កាឈូកទាំងនេះគឺជាការវេចខ្ចប់ទាំងអស់។ ម្តងទៀត។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចចុចដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្វីមួយ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគ្រាន់តែចុចលើ Medford City Hall។ អ្នកអាចឃើញលក្ខណៈពិសេស។ អ្នកអាចពិនិត្យមើលកញ្ចប់ណាមួយនៅក្នុង Medford ។
[Unidentified]: នេះជាសាធារណៈ។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើសមាជិកក្រុមផ្សេងទៀតគិតថាខ្ញុំខុស ហើយយើងអាចប្រាប់អ្នកពីអ្វីមួយដែលជាសាធារណៈ សូមប្រាប់ខ្ញុំឱ្យដឹង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងសាកល្បងរឿងមួយចំនួននៅក្នុងការិយាល័យ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ថាអ្វីដែលនឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនោះទេ។
[SPEAKER_03]: អាលីសៀ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកខុសទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើកំណត់ត្រាដីជាច្រើនអាចមានមាតិកាពីទិដ្ឋភាពមួយឬមួយផ្សេងទៀត អាស្រ័យលើតម្រងស្វែងរកដែលអ្នកប្រើ។ បណ្ណារក្សក្នុងស្រុករបស់អ្នកក៏អាចមានចម្លើយល្អសម្រាប់អ្នកផងដែរ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះវាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែល MassGIS មិនទទួលបានព័ត៌មានមកយើងឆាប់ៗនេះ។ អា គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំទើបតែជ្រើសរើសកញ្ចប់មួយផ្សេងទៀត។ វាអាចគ្រាន់តែជាលេខនៅលើកាតអ្នកផ្គត់ផ្គង់។ អ្នកអាចរកឃើញថាអ្នកណាជាម្ចាស់កញ្ចប់ណាមួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទុកចិត្តព័ត៌មានភាគថាសទេ។ ប្រើលេខកូដ។ ដូច្នេះនេះគឺជាលេខកូដ។ នេះមិនមែនជារឿងដូចគ្នាទេ។
[Amanda Centrella]: វាមិនមែនជាដំណោះស្រាយទេ វាជាក្រុមជំនួយ។ អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ចង់សិក្សាអំពីការកំណត់តំបន់សម្រាប់អាស័យដ្ឋាន ឬតំបន់ជាក់លាក់អាចទាក់ទងការិយាល័យរបស់យើង។ នេះគឺជាជំនាញដែលសមាជិកក្រុមមួយចំនួនមាន។ ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលចង់ដឹងចង់ឃើញ ឬព្យាយាមយល់ អ្នកដឹងទេ ដីមួយដុំ គេអាចទាក់ទងការិយាល័យយើង ឬខ្ញុំក៏គិតថាមានមនុស្សនៅក្នុងនាយកដ្ឋានសំណង់ដែលអាចដោះស្រាយរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែត្រូវដឹងថា នេះមិនមែនជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការមានអ្វីដែលអាចប្រើបាននិងអាចប្រើបាននោះទេ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: បាទអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចូលមក។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀត យើងនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយពួកគេ។ ចែករំលែកវីដេអូនេះ ហើយយើងនឹងធ្វើឱ្យវាមានសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នា។
[Unidentified]: យើងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក។ អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានមក។