[Denis MacDougall]: El 16 de julio de 2022, el Gobernador Baker promulgó una ley un suplemento de las asignaciones fiscales COVID-19 y una extensión hasta el 31 de marzo de 2023 de ciertas autorizaciones relacionadas con reuniones públicas. Esta nueva ley amplía las disposiciones sobre reuniones remotas de la orden ejecutiva del gobernador del 12 de marzo de 2020, suspendiendo ciertas disposiciones de la ley de reuniones abiertas. De acuerdo con la orden ejecutiva de 2020, esta reunión de la junta de apelaciones de zonificación de la ciudad de Medford se llevará a cabo totalmente mediante participación remota mediante Zoom, incluidos los miembros del comité y el público. El uso de Zoom cumple con los requisitos de la ley de proporcionar medios alternativos, adecuados y en vivo de acceso público a las deliberaciones del organismo público, en lugar de celebrar reuniones en un lugar público que esté abierto y físicamente accesible al público. Las personas que deseen escuchar o ver esta reunión mientras se desarrolla pueden hacerlo utilizando el enlace que se incluyó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Si, a pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos proporcionar acceso en tiempo real, publicaremos un registro de esta reunión en el sitio web de la ciudad en un futuro próximo en el enlace proporcionado en la agenda de la reunión.
[Unidentified]: Gracias, Dennis. Bien, amigos, antes de comenzar, la primera orden del día, un poco de limpieza. Ahora tenemos una junta más grande, así que intentaremos ejecutar las cosas un poco más estructuradas. Así que les daré a todos una descripción general de hacia dónde vamos esta noche. Sin embargo, antes de comenzar, Jim Tarani no está presente esta noche, así que, en su lugar, según la sección 9435A de la Ordenanza de Medford, designaré a Jamie Thompson para que vote en su lugar esta noche. Y luego repasaremos algunos casos. Daremos una actualización sobre 5 Russell Street, luego llamaremos a 0 Bailey Street y 595 Broadway. Luego tendremos una breve descripción general, una capacitación general de muy alto nivel sobre la nueva ordenanza sobre la marihuana. Y luego escucharemos 165 Mystic Avenue seguido de algunas actualizaciones administrativas y la aprobación de las actas de la reunión. Bien, Dennis, ¿podrías ayudarnos a empezar leyendo, por favor, la descripción del número 5 de Russell Street y luego podremos darte la actualización?
[Denis MacDougall]: 5 Russell Street, caso número A-2022-10, continuó desde el 28 de julio. El solicitante y propietario Daniel y Elena Pierkowski están solicitando una variación de la zonificación del Capítulo 94 de la ciudad de Medford para renovar un accesorio de garaje independiente. a una vivienda unifamiliar existente no conforme en 5 Russell Street y a un distrito de zonificación unifamiliar SF2 permitió el uso y convertir la estructura en un taller. Este proyecto requerirá la reubicación del espacio de estacionamiento fuera de la calle para ubicarlo en el retroceso del patio delantero no permitido, sección 6.14, número tres.
[Unidentified]: Vale, perfecto. Gracias. Así que pusimos este tema en la agenda esta tarde en caso de que alguien haya estado con nosotros el mes pasado y quisiera saber qué pasó o hubiera venido a hablar sobre este tema. El mes pasado, realizamos un análisis con la ayuda del departamento de construcción y determinamos que parecía que la ayuda solicitada en realidad podría haber estado disponible por derecho. Los solicitantes y el departamento de construcción verificaron parte de esa información y descubrieron que estaba disponible por derecho. Entonces ese permiso ya ha sido emitido. Así que este caso ya no está ante nosotros. No necesitan ningún alivio de nuestra parte, pero solo queríamos informarles a todos al respecto. Bien, Dennis, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, sólo una pregunta. Entonces tengo entendido que el solicitante tiene que retirarse formalmente o tenemos que denegar la petición sin perjuicio de disponer de ella. ¿Es eso consistente con su comprensión? ¿Y se retiraron formalmente? Sé que no lo necesitan, pero creo que técnicamente debemos pronunciarnos al respecto, ¿no?
[Unidentified]: Pensé, según tengo entendido, ¿sabes qué, Dennis? En realidad, puedes corregirme si me equivoco. Entendí que se habían retirado. ¿No es eso correcto?
[Denis MacDougall]: Yo creo que sí, sí. Y ellos también recibieron el permiso de construcción. Así que creo que eso también podría reemplazar esto.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Pero Mike, es un gran punto. Pero tengo entendido que en realidad se retiraron. Recibimos algo enviado por escrito, ¿correcto, Dennis?
[Mike Caldera]: Sí. DE ACUERDO. Vale, maravilloso.
[Unidentified]: Sí, no, perfecto. Siempre es bueno abrochar esas cosas. Bien, entonces el primer caso al que vamos a llamar es Zero Bailey Street. Dennis, ¿podrías leer eso para ponernos en marcha, por favor?
[Denis MacDougall]: Calle Zero Bailey, caso número A-2022-11. La solicitante y propietaria Cheryl Calvi está solicitando una variación en el Capítulo 94 de la ciudad de Medford para erigir una estructura en Zero Bailey Street, como el mapa D-12-39 en un distrito unifamiliar de dos zonificaciones permitido el uso con área y profundidad de lote insuficientes.
[Unidentified]: Vale, perfecto. Um, ¿tenemos aquí a alguien del solicitante o tengo entendido que están solicitando un aplazamiento, correcto?
[Mike Caldera]: Parece que el abogado Desmond está intentando que se le active el sonido.
[Unidentified]: Sí, ahí vamos. Buenas noches abogado Desi.
[Kathleen Desmond]: Buenas noches miembros de la junta directiva. Estoy aquí solicitando el aplazamiento en nombre de Cheryl Calvi. Desafortunadamente, después de que publicamos el letrero y los avisos, mi cliente se dio cuenta de que habían Miss Diary, sus vacaciones y están fuera esta semana. Um, pensamos en intentar celebrar la reunión, pero están en el mar e Internet no sería confiable. Así que no estoy seguro de si podrían estar aquí y comunicarse. Como resultado, esperamos continuar la reunión hasta la reunión de septiembre.
[Unidentified]: Bueno. Um, no tengo ningún problema con eso. Creo que Dennis, todos los miembros de la junta han sido nombrados coanfitriones. Sí, está bien. ¿Alguien más tiene alguna idea sobre eso? ¿O alguien quiere presentar una moción para continuar?
[Mike Caldera]: Presentaré una moción para continuar la audiencia de Zero Bailey Street hasta la próxima reunión ordinaria de la junta de apelaciones de zonificación de Medford. Secundado.
[Unidentified]: Está bien, pasaré lista. ¿Micro? Sí. ¿Y Jaime? Sí. ¿Y André? Sí. ¿Y Yvette? Sí. Y Jacqueline, yo soy un sí.
[Kathleen Desmond]: Bueno. Le enviaré a Dennis el aviso para continuar con el acuerdo en la mañana. Así lo tiene con respecto a los plazos.
[Unidentified]: Vale, perfecto. Muchas gracias. Envía eso por la mañana. Bueno. Gracias. De nada. Está bien. Y el siguiente asunto que tenemos ante nosotros es 595 Broadway. Dennis, ¿podrías leer eso para empezar, por favor?
[Denis MacDougall]: Puedo, pero acabo de notar que hay una mano levantada, así que me pregunto si esto está relacionado con el asunto anterior, si alguien, si queremos ver si hay alguna pregunta que podamos responder.
[Unidentified]: Claro, sí, adelante.
[Vasudevan]: Hola, mi nombre es María, ¿cómo estás? Estoy bien, ¿podría indicarnos su dirección para que conste, por favor? Sí, lo siento, estoy conduciendo, recogiendo a mi hija de la guardia de honor hoy. Entonces ella sale a las ocho en punto. Pero sólo quería decir rápidamente que soy el propietario del 29 de Bailey Street. Es la propiedad que da directamente a Zero Bailey Street. Oh, tengo muchas preocupaciones. Le envié un correo electrónico a Dennis hoy. Así que no sé, Dennis, si ya recibiste ese correo electrónico o si tuviste la oportunidad de echarle un vistazo.
[Unidentified]: Señora, le agradecemos que haya venido hoy. No haremos comentarios públicos hoy porque el asunto ha continuado. Entonces, la junta en realidad no está escuchando el caso en este momento. Volverá a incluirse en la agenda del próximo mes para ser escuchado en la reunión de septiembre. Entonces, si hay algún comentario, pueden hacerlo en la audiencia pública del próximo mes.
[Vasudevan]: Gracias. De nada.
[Denis MacDougall]: Y solo para aliviar sus inquietudes, recibí su correo electrónico y la junta lo tiene para el próximo mes para que puedan comentarlo.
[Vasudevan]: Vale, muchas gracias. Voy a estar allí. Bien, gracias.
[Unidentified]: Bueno. Muy bien, Dennis, ¿podrías comenzar con 595 Broadway?
[Alicia Hunt]: Señora Presidenta, sólo quiero responder: ella es Alicia Hunt, la directora. Solo quiero responder dos preguntas que están en el chat. Una es que los residentes no recibirán otro aviso. Esta es la notificación que será el próximo, el último jueves del mes, el próximo mes. Y alguien preguntó si podían grabar esta sesión. Esta sesión se transmite en vivo por Medford Cable y está siendo grabada por la ciudad.
[Denis MacDougall]: Gracias Alicia. Y la fecha de esa audiencia sería el 29 de septiembre. Y sería exactamente el mismo enlace utilizado para iniciar sesión en la reunión de esta noche y a la misma hora comenzaría a las 7:30.
[Unidentified]: O poco después. Está bien.
[Denis MacDougall]: Pienso ahora en 595 Broadway, por favor.
[Unidentified]: 595 Broadway, número de caso A-2022-12, solicitante y propietario, Fidelis Bridgeland Venture, REO LLC,
[Denis MacDougall]: está solicitando una variación en la zonificación del Capítulo 94 de la ciudad de Medford para construir un edificio de viviendas múltiples que consta de siete unidades de vivienda residencial y un distrito de zonificación comercial de uso permitido, con área de lote, ancho de lote, área de jardín, área utilizable, retrocesos de patio delantero y lateral, estacionamiento fuera de la vía pública, tamaño del espacio de estacionamiento, ancho de los pasillos de acceso, ancho de entrada y acceso. Este proyecto también supera la altura máxima permitida en el número de pisos. Este proyecto también está sujeto a la revisión del plano del sitio y a tarifas de vinculación.
[Unidentified]: Bien, gracias Dennis. Y tengo entendido que el solicitante solicitará un aplazamiento relacionado con algunas recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario. ¿Es eso correcto? Creo que tenemos al abogado Brownstein.
[Adam Barnosky]: Hola, buenas noches, señora presidenta, miembros de la junta directiva. en nombre del solicitante. Y sí, eso es correcto. Fuimos ante la Junta de Desarrollo Comunitario la semana pasada y recibimos su apoyo para esta solicitud. Solicitaron que se hicieran ciertos cambios con respecto a una reducción en el estacionamiento, así como un medio de salida secundario en el lado oeste de la propiedad. Nuestro equipo de diseño dirigido por Peter Quinn está en el proceso de realizar esos cambios. Nosotros también, en Somerville, justo en el medio del lote. El proyecto recibió aprobaciones de Somerville y creemos que cumplirá, pero queremos confirmar administrativamente que los cambios que buscamos no tendrán ningún efecto adverso en las aprobaciones que hemos recibido de ese municipio. Por eso buscamos un aplazamiento hasta la próxima audiencia de la CDA.
[Unidentified]: Bueno. Está bien. Gracias. No tengo ningún problema con eso. ¿Algún otro miembro de la junta quiere comentar antes de preguntar? movimiento. No. Está bien. Entonces, ¿podría pedirle a alguien que presente una moción, por favor?
[Mike Caldera]: Moción para continuar la petición para 5 95 Broadway hasta la próxima reunión ordinaria de la Junta de Apelaciones de Zonificación de Medford. Secundado.
[Unidentified]: bien y para Y Jacqueline, yo soy sí. Bien, gracias, abogado Bronski. ¿Puedes pasarle la documentación a Dennis para eso? Sí, gracias. Perfecto. Muchas gracias. Está bien. Amigos, antes de llamar a nuestro próximo caso, el siguiente asunto se relaciona con las instalaciones de marihuana en la ciudad. Y este es el primer asunto sobre la marihuana que hemos tenido frente a nosotros. entonces tenemos El abogado Jonathan Silverstein está con nosotros y nos dará una breve descripción general de lo que estamos viendo, un poco sobre la ordenanza y una capacitación de muy alto nivel antes de comenzar.
[Silverstein]: Buenas noches. ¿Todos pueden oírme?
[Unidentified]: Sí.
[Silverstein]: Excelente. Como usted ha dicho, señora presidenta, este es Jonathan Silberstein. Soy abogado externo de la ciudad en asuntos relacionados con el cannabis. Y principalmente, solo quería asegurarme de que los miembros de la junta tuvieran toda la información que necesitaban para escuchar la primera solicitud de permiso especial, que obviamente es la siguiente. Le daré, como usted dijo, un resumen de muy alto nivel de la zonificación. que fue adoptada por la ciudad para permitir los negocios de marihuana. Y luego, obviamente, si los miembros de la junta tienen alguna pregunta, estaré encantado de responderla ahora o durante el transcurso de la audiencia pública sobre la próxima solicitud que surja. Hace aproximadamente un año, el consejo aprobó una zonificación específica para abordar los negocios de marihuana. lo cual está permitido según el capítulo 94G del estatuto estatal, que trata sobre negocios relacionados con el cannabis. Y eso se encuentra en la sección 14-523, son las disposiciones de permisos especiales. y Además de los criterios tradicionales de permiso especial, que todavía se aplican a una solicitud de permiso especial para un negocio de marihuana, hay una serie de conclusiones diferentes que la junta debe realizar con respecto a un negocio de marihuana, y luego una serie de condiciones que el solicitante debe demostrar que cumple. La mayoría de ellas son condiciones operativas y se siguen muy de cerca con lo que dice el estatuto estatal y con lo que las regulaciones de la agencia estatal, la agencia estatal que se ocupa de esto es la Comisión de Control de Cannabis. Así que la ciudad no buscó reinventar la rueda aquí. En general, como dije, se ajusta estrechamente a los requisitos estatales. Hay algunas disposiciones específicas que se relacionan con horas de operación, prohibiendo los servicios de autoservicio, señalización exterior y el requisito de un acuerdo con la comunidad anfitriona. Y diré que el próximo solicitante tiene un acuerdo de comunidad anfitriona firmado con el alcalde. Entonces hay específicos presentaciones que los solicitantes debían presentar con su solicitud, incluido un plan de seguridad que se presentó al jefe de policía, un plan de operación y gestión, un plan de respuesta de emergencia y un plan de control de olores. Diré que el control de olores no es un problema frecuente en los establecimientos minoristas. Es más frecuente que se trate de establecimientos de cultivo y fabricación. Las conclusiones sobre permisos especiales que se supone que debe realizar la junta, además de las conclusiones generales sobre la presentación de permisos especiales en la sección 9481, se enumeran en la sección 14-526. Y no los enumeraré todos. Hay varios de ellos, pero nuevamente, la mayoría de ellos siguen bastante de cerca el estatuto y los reglamentos estatales. Y esencialmente tienen como objetivo garantizar que en la solicitud se aborden los impactos específicos que a veces son motivo de preocupación para los establecimientos de marihuana. Así, cosas como el control de olores, la seguridad, la minimización Riesgos de la eliminación inadecuada del producto de marihuana. Y todos ellos, nuevamente, están enumerados en la ordenanza. El solicitante ha celebrado un acuerdo de comunidad anfitriona muy detallado con el alcalde, como mencioné. Creo que los miembros de la junta deberían tener eso. Estaré encantado de responder cualquier pregunta que pueda surgir con respecto a esa HCA. Y luego hay algunas disposiciones específicas que se relacionan con tipos particulares de establecimientos de marihuana, en este caso, minoristas. Entonces, en 527E, hay seis disposiciones específicas destinadas a controlar las operaciones minoristas de marihuana. Una es una limitación del número al 20%, no más del 20% de las licencias para licencias de licores en las instalaciones. Obviamente, esta es la primera licencia minorista que tiene o la primera solicitud de permiso especial minorista que tiene frente a usted. Entonces no hay ningún problema con respecto a esa disposición. Un requisito para cumplir con la normativa de la Comisión de Control de Cannabis. Por supuesto, el solicitante deberá hacerlo.
[Unidentified]: Sólo tengo una pregunta sobre lo que acaba de decir sobre el 20%. Vi que en la ordenanza que aprobó un ayuntamiento, lo limitaron a tres en total. ¿Hay algo? Solo tengo curiosidad, no lo vi cuando estaba revisando toda la documentación, algo que dijera esencialmente cómo tomaríamos una determinación al respecto, ¿es solo? por orden de llegada. Y luego si hay tres establecimientos o ese 20% y aplica alguien más, eso decimos simplemente que se alcanzó el límite. Solo tengo curiosidad por saber exactamente cómo llegamos a eso.
[Silverstein]: Bien. Entonces esa limitación de tres representa el 20% del número de licencias de licor que se han emitido en la ciudad a partir de la fecha de vigencia de la ordenanza. Entonces a tu pregunta, sí. si usted emitió tres permisos especiales y llegó una cuarta solicitud bajo la ordenanza, no lo estaría, la junta no tendría la capacidad de otorgar ese cuarto permiso especial hasta que uno de los tres originales haya sido abandonado o haya expirado por alguna razón.
[Unidentified]: Bien, ¿y es sólo por orden de llegada?
[Alicia Hunt]: No, Jonatán. Creo que ella, me parece que ella ya no estaba al tanto del proceso por el que pasó la comisión CAC.
[Silverstein]: Sí, iba a hacerlo.
[Unidentified]: No, yo, yo, ese es un gran punto. Sí. Solo tengo curiosidad, ¿es algo que para cuando llegue a nosotros, entiendo que hay un proceso de clasificación y demás? Supongo que tengo curiosidad en términos de. Si hay algo más en lo que debamos pensar en términos de. la cantidad de solicitudes que pueden llegar, o si para cuando lleguen a nosotros, esa no es realmente la consideración. Se trata simplemente de si hay o no vacantes. ¿Tiene eso sentido? Bien.
[Silverstein]: Creo que es poco probable que la ZBA esté en esa posición porque creo que es muy poco probable que el alcalde participe en una cuarta HCA. Y dado que una HCA es un requisito para la aprobación de un permiso especial, Es poco probable que alguien se presente a usted sin tener una HCA ejecutada. Posiblemente, podrían hacerlo con la esperanza de que de alguna manera pudieran obtener una HCA si pensaran que tal vez uno de los tres originales había abandonado el suyo o no iba a continuar o lo que sea. Por lo tanto, es posible que llegue una solicitud, pero usted no pueda aprobarla.
[Unidentified]: Bien, eso parece. Sí, parece que la pregunta que estoy haciendo no se aplica realmente, al menos por el momento, de todos modos. Y creo que dado a lo que se refiere Alicia en términos del sistema de clasificación y todo eso, no será un problema. Pero de todos modos, gracias. Esa era solo una pregunta que tenía en ese momento.
[Silverstein]: Seguro. Y luego, terminar rápidamente los criterios restantes específicos para los minoristas es garantizar que habrá una edad mínima legal para las ventas, que de todos modos será un requisito de licencia estatal, que habrá una verificación de edad en el momento de la venta, que todas las ventas serán cara a cara en la ubicación permitida, por lo que no sucederán en ubicaciones satélite, y limitar las ventas minoristas de marihuana al distrito C2 o de zonificación industrial. Esa es una especie de descripción general muy amplia de lo que tenemos ante ustedes en términos de la aplicación de la ordenanza. Es una ordenanza de varias páginas, por lo que no quiero analizarla en gran detalle y estoy seguro de que los miembros de la junta han tenido la oportunidad de leerla. Pero estaré encantado de responder cualquier pregunta que puedas tener.
[Unidentified]: Está bien. Muchas gracias. DE ACUERDO. Miembros de la junta, ¿alguien tiene alguna pregunta para el abogado Silverstein antes de continuar con el asunto? Vale, perfecto. Dennis, ¿podrías llamar al 162 de Mystic Avenue? 162 Avenida Mística.
[Denis MacDougall]: Número de expediente SP-2022-01. El solicitante y donante, Brendan Pollack, busca operar un dispensario minorista de marihuana en una estructura existente en 162 Mystic Avenue en un distrito comercial de dos zonas, por lo que requiere un permiso especial de la Junta de Apelaciones de Zonificación.
[Unidentified]: Gracias, Dennis. Bien, y solo para todos los que escuchan, la forma en que vamos a avanzar en esto es que al solicitante se le dará la oportunidad de hacer una presentación o de informar a la junta y al público. cualquier cosa que consideren de particular importancia. La junta podrá hacer preguntas en ese período de tiempo. Luego nos abriremos a los comentarios del público. En ese momento, todos se silencian automáticamente. En ese momento, si quieres comentar, debes levantar la mano en la pantalla o puedes comentar, creo que probablemente puedas comentar en la función de chat, pero necesitarás que te llamen uno a la vez para comentar. Y tenemos que limitarlo a unos pocos momentos por persona. Cuando haga comentarios, deberá indicar su nombre y su dirección en la ciudad para que conste. Tendrán un par de minutos después de eso, la junta comenzará, deliberaremos y luego continuaremos desde allí. Bien, Dennis, tenemos al solicitante listo para comenzar. o un representante del solicitante, supongo.
[Brandon Pollock]: Sí, hola, buenas noches. Sí, aquí Brandon Pollack, director ejecutivo de Theory Wellness. Se lo pasaré a nuestro ingeniero civil, Matt, muy rápido para una introducción rápida al proyecto. Y luego daré una introducción sobre nuestra empresa y nuestras operaciones y ciertamente quiero que esto sea lo más interactivo posible. Es una ordenanza bastante completa y definitivamente tiene muchas partes y queremos asegurarnos de que podamos brindar algo de color cuando sea útil. Así que le dejaré la palabra a Matthew por un minuto.
[Unidentified]: Genial, muchas gracias.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Dennis, ¿hay alguna posibilidad de que pueda compartir mi pantalla?
[Unidentified]: Sí, por supuesto.
[Denis MacDougall]: Estás listo para irte.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Excelente. ¿Todos pueden ver eso?
[Unidentified]: Sí.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Ah, excelente. Buenas noches, para que conste, mi nombre es mapa en BC. Estoy en ingeniería polar, donde trabajan los ingenieros civiles para el bienestar teórico. Hemos estado trabajando con Brandon en este proyecto durante un par de años y ahora tuvo que pasar por el acuerdo de la comunidad anfitriona, por lo que elaboramos diseños de planos de sitio originales, creo que en 2020 y ahora después de haber pasado por el anfitrión. el acuerdo de sede donde nos reunimos con la Junta de Desarrollo Comunitario y ahora con la ZBA. El sitio del proyecto es 162 Mystic Avenue. Estoy seguro de que los miembros de la junta están familiarizados con esto, el antiguo sitio de Colonial Volkswagen. Creo que han avanzado en el camino. Estamos aquí para obtener un permiso especial para la mayoría de los minoristas de marihuana y también para una revisión del plano del sitio a través de la ZBA. Y nos reunimos con la Junta de Desarrollo Comunitario el jueves pasado y recibimos sus recomendaciones sobre esa solicitud. Primero hablaré sobre las consideraciones generales del plano del sitio. Al diseñar el sitio, lo principal que buscábamos era A, estacionamiento suficiente y acceso y seguridad para peatones. Entonces, si pueden imaginarse el estacionamiento existente, está configurado en gran medida para uso automotriz, por lo que había mucho pavimento adicional, algunos autos, creo, estaban estacionados y apilados dos veces en diferentes lugares. Por eso queríamos maximizar el estacionamiento, pero también aprovechar la oportunidad donde podamos, donde no necesitáramos pavimento. proporcionar espacios verdes, por lo que proporcionar este pasillo único y el estacionamiento de doble fila nos permitió maximizar el estacionamiento pero también proporcionar un aumento sustancial en el paisaje. el tamaño del sitio y algunas ubicaciones interiores también. Además, el acceso al sitio tiene la acera de la entrada principal, pero también tiene una especie de camino circular a lo largo del frente del edificio que sospecho que exhibía vehículos y cosas cuando era un concesionario de automóviles. No teníamos un propósito para eso, así que lo vimos como una oportunidad para eliminar ese camino adicional en Mystic Avenue y proporcionar un espacio verde adicional en el frente. En realidad, el uso en sí se limita principalmente a la parte trasera del edificio. El uso minorista generalmente se da en esta parte trasera. La parte central aquí es para el bienestar teórico, pero creo que el uso principal de esa área es más almacenamiento y cosas así. Hay un muelle de carga aquí en el centro del sitio. Las entregas serán sólo furgonetas pequeñas, cosas así, no grandes remolques. o grandes camiones de reparto. Y luego, el frente del edificio es en realidad un espacio que creo que Three Miles equipará para un centro de arte. Y sé que tienen Medford Arts Collaborative con la que están trabajando para rehabilitar ese espacio a sus expensas, creo. En cuanto a iluminación y cosas así, el sitio existente tiene iluminación de inundación, gran parte de la iluminación en la parte superior del techo y también algunos postes de luz con iluminación de inundación alrededor del perímetro del sitio. Proponemos eliminar toda esa iluminación, proporcionar iluminación compatible con el cielo oscuro y protegerla de las propiedades contiguas siempre que sea posible. Nuevamente, tratar de proporcionar suficiente paisajismo o paisajismo sustancial con árboles a lo largo del perímetro y dentro del interior del sitio. un recinto para basura completamente protegido y un sistema de gestión de aguas pluviales en coordinación con la ingeniería de la ciudad. El sitio en sí representará inherentemente una mejora porque estamos reduciendo la cantidad de material impermeable en el sitio, pero también nos pidieron que proporcionemos cierta atenuación del volumen de calidad del agua. Así que lo estamos haciendo a través de algunas zanjas plantadas de calidad del agua a lo largo de la zona de amortiguamiento del paisaje, y luego también una cuenca de infiltración subterránea. El edificio en sí será completamente rehabilitado y destruido, creo, tanto para el uso teórico de bienestar aquí en la parte trasera como también para el centro de arte en la parte delantera. Creo que como parte del acuerdo de la comunidad anfitriona y como parte de las solicitudes que proporcionamos para estas representaciones exteriores del edificio, tuvieron que rehacer todo el exterior del edificio en las características del dosel. En las entradas, rehaga muchos de los escaparates y proporcione algunas marcas y elementos adicionales en los edificios. Esta sería la parte trasera del edificio, Mystic Ave al frente. Este es el centro de arte de dos pisos aquí en el frente, y luego la entrada de Theory Wellness aquí en la parte de atrás. Y nuevamente, esto es desde la parte trasera del sitio, Mystic Ave, hasta el frente, y luego la entrada de Theory Wellness justo aquí. Supongo que antes de abordar los comentarios sobre desarrollo comunitario en un segundo, supongo que antes de continuar, supongo que preparamos un estudio de tráfico integral a través de nuestros asociados financieros subconsultados. Hemos hablado con Todd Blake. Tenía un par de recomendaciones, que acordamos, pero creo que Derek Roach está en la llamada y tal vez podría dar una sinopsis muy rápida de los hallazgos del tráfico.
[Unidentified]: Sólo tenemos un pequeño retraso. Cada vez que alguien va a hablar, Dennis simplemente le quitará el sonido. Eso es lo que estamos haciendo.
[SPEAKER_13]: No problem.
[Unidentified]: Gracias, Dennis.
[SPEAKER_13]: Sí, no hay problema. Aquí Derek Roche, Van Asselt Associates, ingeniero profesional, ingeniero de transporte senior de Van Asselt. Aquí analizamos la generación de chips. Voy a abrir un PowerPoint, si puedo compartir mi pantalla.
[Denis MacDougall]: Deberíamos estar listos.
[SPEAKER_13]: Perfecto, gracias. Muy bien, como puedes ver aquí, el sitio anterior tenía un concesionario de automóviles. Así que nos atribuimos el mérito de los viajes que ya existían. Y el delta allí, como se puede ver a la derecha de las columnas, fueron 36 viajes en horas pico por la mañana en días laborables, 57 viajes en horas pico por la tarde entre semana y 137 viajes en horas pico los sábados al mediodía. También analizamos las distancias del sitio en el camino de entrada con respecto a que no había decisiones de seguridad para usar ni problemas con las líneas de visión. Como dije, los viajes proyectados fueron de 36 a 57 en horas pico durante el horario comunitario y 137 viajes al mediodía en comparación con la hora pico para el uso actual del sitio. En términos de estacionamiento, el número de plazas de aparcamiento es suficiente en comparación con la zonificación y también con la demanda esperada del sitio. Um, en términos de recomendaciones. Por lo tanto, en realidad debería diseñarse con las coordenadas de los criterios de diseño con el camino de entrada colocado bajo el control de la señal de alto. Se debe ubicar cualquier paisajismo o señalización. Y mantenga para garantizar que se proporcionen las líneas del sitio. Y el solicitante, según lo que dijo Matthew, parece que ya sucedió, pero debería trabajar con el Departamento de Policía de Medford en el desarrollo de planes iniciales de gestión del tráfico y estacionamiento. ¿Es correcto, Mike, Matt? ¿Eso ya fue coordinado o no?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Muchas de las medidas de seguridad se han coordinado con el departamento de policía. Creo que el plan original de gestión del tráfico y el estacionamiento se coordinará en el momento de la apertura.
[SPEAKER_13]: Bueno. Sólo quería asegurarme de haberlo hecho bien. Gracias, Mike, Matt. Um, y, uh, en términos de Matt también dijo que había una serie de sugerencias del, um, ingeniero de la ciudad, um, que todos hemos acordado en términos de, uh, una instalación, uh, instalación, uh, señalización de retroalimentación de radar con energía solar en mystic Avenue, uh, reparación de la acera, um, a lo largo de la fachada del sitio del proyecto. Um, cerrando el corte de acera existente, con el que Matt habló en el frente del sitio del proyecto allí. Eh, Instalar salientes pintados o postes delineados en todas las calles laterales entre Hancock y Golden Avenue. Desarrollar un plan de mejora conceptual, que incluya adaptaciones para autobuses y peatones para Mystic Avenue entre Crescent Street y Harvard Street. Y como dije, creo que hemos acordado todo esto. Con eso, se lo devuelvo a Matt.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Excelente. Gracias, Derek. Nos reunimos con la Junta de Desarrollo Comunitario el jueves pasado. Hicieron una recomendación de que cumple con los requisitos del plano del sitio. Tenían algunas recomendaciones relativas al proyecto que discutimos esa noche. Y creo que en general acordamos acomodarlos a todos solo para repasarlos rápidamente. Y una era cumplir con todas las recomendaciones de las distintas cartas departamentales. Recibimos cartas de la Junta de Salud, Ingeniería, Historia, y fuego, los hemos revisado todos y los hemos aceptado todos. Estaré feliz de repasarlos en detalle si la junta así lo desea. Otras recomendaciones que tuvieron fueron algunas ideas sobre el paisaje urbano a lo largo de Mystic Avenue, si pudiéramos colocar árboles en la calle a lo largo de la fachada, y estuvimos de acuerdo en que podíamos. Preguntaron sobre estas islas rayadas aquí en la parte trasera, más o menos cerca del cerca de la salida de la teoría del bienestar, si pudiéramos poner algunas islas paisajísticas allí y árboles y verificamos dos veces la simulación del camión de bomberos solo para asegurarnos de que pudiéramos y teníamos que dejar un poco de esta área como rayada, pero podíamos poner una isla allí lo suficientemente grande para un par de árboles, así que estuvimos de acuerdo con eso. esa petición también. Una condición fueron las medidas de mitigación del tráfico recomendadas por el Sr. Blake, que aceptamos. ¿Investigamos superficies permeables? Creo que la discusión también giró en gran medida aquí porque mencionamos que tal vez no podríamos poner islas paisajísticas allí si las necesitábamos para los camiones de bomberos, pero también nos preguntaron si podíamos investigarlo en otro lugar, lo cual hicimos con gusto. mural público. Un comentario de los miembros de la junta fue que la arquitectura del edificio, si bien no es onerosa ni nada por el estilo, es un poco sutil y tal vez no tan vibrante como esperarían que fuera un centro de arte, por lo que preguntaron si tal vez Brandon, con la teoría, podría trabajar con el centro de arte y tener un mural público. colocado en la fachada del edificio solo para animarlo y hacerlo más acorde con el espíritu del centro de arte y Brandon estuvo de acuerdo, y estoy seguro de que trabajaré con el centro de arte en eso. Y luego cumplir con las tarifas solares y algunas de vinculación. Se lo entregaré a Brandon, para que pueda repasar un poco su material operativo. Presentamos un paquete de solicitud bastante completo. Hay bastantes puntos en la ordenanza que deben abordarse. Seguridad, respuesta a emergencias, eliminación de residuos. Y Brandon, quiero dar un resumen rápido de esas cosas. Dennis, ¿puedes activar el sonido de Brandon?
[Brandon Pollock]: Está bien. Sí, gracias, Dennis. Y gracias, Matt, por esa presentación. Como mencioné, mi nombre es Brandon Pollack. Soy el director ejecutivo de Theory Wellness. Nuestra dirección corporativa es 38 Montville Ave, suite número 210 en Stoneham, Massachusetts. Y hemos estado en la industria del cannabis de Massachusetts desde 2017. Fuimos una de las primeras empresas de cannabis medicinal. Comenzamos en Bridgewater, donde tenemos una instalación de cultivo y un dispensario médico. A partir de ahí, nos expandimos a la ciudad de Great Barrington, en Berkshires, donde tenemos un dispensario médico y recreativo. También tenemos un dispensario médico y recreativo en la ciudad de Garbanzo, por lo que esta propuesta aquí para la ciudad de Medford sería nuestro tercer dispensario recreativo en la Commonwealth, que es el máximo que permite el estado. Hemos estado trabajando estrechamente con la ciudad, como mencionó Matt, ya sabes, Al menos probablemente 18 meses o más para asegurarnos de que tuviéramos una propuesta integral que brindara acceso seguro a los clientes en Medford y contribuyera significativamente a la comunidad. Así que creo que estamos muy orgullosos de estar aquí, frente a esta junta, especialmente por la capacidad que tenemos para renovar esto. este edificio antiguo y proporcionar un centro de arte comunitario que será un espacio de 10,000 pies cuadrados que estará completamente equipado y donado a esa organización sin fines de lucro. Con respecto a esta aplicación en particular, como mencionó el abogado Silverstein, hay muchas preguntas detalladas en el o debería decir criterios detallados en la ordenanza, principalmente en torno a los planes operativos. Así que estoy feliz de repasar línea por línea, pero supongo que pospondría la junta si eso fuera útil o si fuera más útil analizar preguntas más precisas que los miembros de la junta puedan tener. Hemos presentado una variedad de planes a diferentes jefes de departamento, incluido nuestro plan de seguridad, plan ambiental, plan de eliminación de desechos, ¿Y cuál fue el último que enviamos? Ese era el plan de respuesta de emergencia. Entonces no recibimos ningún comentario directo de los jefes de departamento sobre esos planes, pero creo que algunos de los comentarios se incorporaron a las recomendaciones que Matt mencionó y que se proporcionaron a través de la junta de desarrollo comunitario. Estamos aceptando todos esos y los incorporaremos a nuestros planes aquí en la ciudad. Tal vez cedaré a la presidencia simplemente para ser de gran ayuda en este punto, supongo, ya saben, responder cualquier pregunta o nuevamente, estaré feliz de repasar todos los criterios también.
[Unidentified]: Claro, gracias. Así que me gustaría asegurarme de que pasemos por La junta recibió la documentación. También estaba disponible para el público, por lo que todos leyeron quién estaba en el tablero o quién quería. Entonces me gustaría asegurarme de que cumplamos con cada uno de los criterios, pero creo que puede tener sentido si vemos si alguno de los miembros de la junta tiene preguntas específicas en este momento. Y luego, tratando de pensar, cuando pasé entre 94, 81 en la ordenanza y 14, 526, conté 24, en realidad, esta es probablemente una pregunta para el abogado Silverstein. Conté 24 subsecciones de las que necesitábamos hablar, que son, creo, Brandon, todas las líneas individuales de las que estás hablando. Así que estoy pensando que podría tener sentido si hacemos preguntas específicas ahora, y luego hacemos comentarios públicos, y luego tal vez vayamos línea por línea, para no hacerlo línea por línea dos veces. No sé. ¿Alguien más en la junta tiene una idea de lo que cree que tiene sentido? Tenemos siete cosas que revisar para revisar el plano del sitio. Tenemos siete recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario y luego tenemos 24 elementos individuales que debemos revisar de la ordenanza de la ciudad para esto. Así que tengo curiosidad por saber si alguien más tiene alguna idea. De lo contrario, creo que responderemos preguntas específicas y luego abriremos el debate público. Y luego revisar las líneas de pedido cuando deliberamos, es lo que pienso.
[Mike Caldera]: Entonces, personalmente, estaría a favor de, al menos, escuchar descripciones de alto nivel de los diferentes planes, tal vez no las detalladas y detalladas de los requisitos, pero sí, miembros del público, como usted señaló. Tenga estos documentos a su disposición. No necesariamente sabían consultarlos. Por eso, algunos de los comentarios públicos podrían estar relacionados con esos planes. Entonces tal vez solo, eh, como una descripción general de alto nivel de los planes en sí, y luego podemos Haga las preguntas de la junta y luego los comentarios públicos y luego revise los criterios.
[Unidentified]: Sí. Y luego una cosa que quería mencionar, porque estoy empezando a ver un par de cosas que aparecen, amigos. Por favor no pidas tus comentarios para el comentario público en el chat. Si desea utilizar el chat, será cuando abramos al comentario público. Puedes hacernos saber que tienes una pregunta en el chat y luego puedes hacer tu pregunta durante esa sección, pero no pongas tus preguntas relacionadas con el proyecto específicamente en el chat, ¿de acuerdo? Sí, Mike, creo que es una buena idea. Entonces, Brandon, si quisieras pasar por las categorías de alto nivel, sería genial. Y luego tal vez podamos repasarlos línea por línea cuando realicemos las deliberaciones. Oh, ¿necesitas reactivar el sonido?
[Brandon Pollock]: Sí, lo siento.
[Unidentified]: No, no, no.
[Brandon Pollock]: Lo silenciaré por si mi perro decide hacer ruido.
[Unidentified]: Está bien. Mi perro y el perro que estoy observando ahora mismo le han estado gruñendo a un fantasma. No estoy seguro de que todos puedan oírlo.
[Brandon Pollock]: No quiero provocar una reacción en cadena. Entonces, seguro. Y con respecto a los planes, ¿sería eso una especie de plan de operaciones, plan de seguridad, plan ambiental? Supongo que, esencialmente, las pruebas que formaban parte de la solicitud.
[Unidentified]: Yo creo que sí, sí. Sí, perfecto.
[Brandon Pollock]: Entonces, supongo que, comenzando con el plan de operaciones, tenemos muchas regulaciones aquí en Massachusetts que debemos seguir para operar un dispensario minorista de marihuana a nivel estatal.
[Unidentified]: Brandon, lo siento, una vez más, ¿sabes lo que podría hacer? ¿Por qué no saco esas pruebas? Bien, solo tengo esto frente a mí. Dame sólo un segundo. Seguro. página que comienzan en el PDF. Vamos a ver. Muy bien, si abro la prueba, déjame empezar con la prueba uno. ¿Es esto correcto? ¿Dónde estamos? Plan de acción de emergencia. Sí, ¿alguien sabe en qué página está eso? Oh, el PDF grande. Oh, supongo que podría levantarlos por separado, ¿no? Sí, es la página 18. 18, increíble, gracias. Bien, sólo un segundo. Bien, entonces deberíamos estar listos allí.
[Brandon Pollock]: Bien, entonces. Eso suena bien. Sí. Entonces, el plan de acción de emergencia para esta ubicación imita los planes de acción de emergencia que tenemos implementados para otras instalaciones en todo el Commonwealth. Y este plan se ha compartido también con el jefe de policía y el jefe de bomberos. Básicamente, este plan proporciona una variedad de información para los miembros de nuestro equipo en caso de qué hacer en caso de emergencia, así como protocolos en los que los capacitamos para diferentes escenarios. Entonces, comenzaremos a revisar los contactos y números de teléfono de emergencia, que están dentro de nuestro negocio, así como los de los socorristas locales. Como empresa, contamos con un equipo de seguridad dirigido por nuestro departamento de cumplimiento. Entonces, cada ubicación tiene un coordinador de seguridad, por así decirlo, que está a cargo de la seguridad en ese sitio. Y mantienen reuniones periódicas con todos los coordinadores de seguridad solo para repasar las mejores respuestas en cualquier incidente que pueda haber ocurrido en otros lugares para aprender. de ellos. Tendremos rutas de evacuación publicadas en todo el edificio, tanto en los espacios públicos como en los no públicos, para garantizar una salida segura. Contamos con amplios protocolos para diferentes situaciones de emergencia, como incendio, intento de robo, personas en estado de ebriedad, merodeo. Hay una variedad de procedimientos que están en este plan, y también están aprobados por el estado. Eso es más o menos lo que abarca este plan. No recibimos ningún comentario específico ni de la policía ni de los bomberos, pero siempre estamos abiertos a recibir comentarios y mejorar estos planes.
[Unidentified]: Bien, solo quería desplazarme para que todos puedan verlos en la pantalla.
[Andre Leroux]: Tienes un par de preguntas.
[Vasudevan]: Sí, adelante.
[Andre Leroux]: Brandon, ¿habrá personal de seguridad en el lugar?
[Brandon Pollock]: Sí, siempre tenemos seguridad y protección. Son empleados internos y están desarmados, pero esencialmente están ahí para garantizar. Siempre tienen ojos y están siempre dentro del estacionamiento para asegurarse de que no haya nadie merodeando o consumiendo cannabis en el lugar. También son responsables como primer punto de control de identificación para garantizar que nadie que esté Al recinto acceden menores de 21 años. Por lo tanto, verifican las identificaciones en la puerta antes de que el cliente ingrese al área de recepción, donde se escanea la identificación a través de una máquina.
[Andre Leroux]: Gracias. Mi segunda pregunta es, ya sabes, en las representaciones, noté que casi parece un escaparate separado. Supongo que no es una entrada independiente, pero dice dispensario de bebidas y también está en el letrero. ¿Puedes simplemente explicar eso?
[Brandon Pollock]: Sí, absolutamente. Una de nuestras líneas de productos en la que hemos sido pioneros aquí en Massachusetts son las bebidas infundidas. Se trata entonces de productos comestibles de cannabis en dosis bajas que son una alternativa a las bebidas alcohólicas. Tenemos una línea de enlatado en Bridgewater que los produce. Y el concepto es una especie de área separada para clientes donde solo estarán las bebidas. Y la gente puede informarse sobre ello porque es un tipo de producto bastante nuevo aquí en Massachusetts. Y descubrimos que los clientes hacen muchas preguntas sobre esa ruta de administración. Así que es una especie de pequeña área propia solo para bebidas. Pensamos que era una idea interesante. Estamos justo al lado de una licorería, así que nos inspiramos un poco, bueno, tenemos bebidas de cannabis y hay otras marcas en el estado que también podemos vender, y puede ser una forma de exhibir un nuevo tipo de producto.
[Andre Leroux]: Y como no hay consumo en el sitio, no hay consumo de bebidas, ¿verdad?
[Brandon Pollock]: Sí, correcto. Sí, tenemos prohibido cualquier consumo. No podemos dar muestras. No se puede tener un evento tipo degustación de vinos. Todo eso está prohibido por la regulación estatal.
[Unidentified]: Bueno. ¿Y entonces quieres guiarnos por la prueba B?
[Brandon Pollock]: Sí, sí, entonces estos son esencialmente protocolos de almacenamiento de desechos. Al ser un dispensario minorista, el desperdicio que tendríamos sería mínimo. Se constituiría desperdicio si hay un producto que se abre inadvertidamente o se rompe durante la recepción o devolución de los clientes. Básicamente, los desechos se almacenan dentro de nuestra sala de bóveda y luego se transportan de forma segura de regreso a nuestras instalaciones de Bridgewater para eliminación. Por lo tanto, no hay desechos de cannabis que alguna vez lleguen al contenedor de desechos sólidos en Medford. Tendremos un contenedor de desechos sólidos para la basura comercial normal y luego también un contenedor de reciclaje separado que mantendremos cerrado con llave en todo momento.
[Unidentified]: Bien, la prueba C es la declaración de impacto ambiental.
[Brandon Pollock]: Por eso, nosotros, como empresa, realmente intentamos encarnar una cultura de construir la empresa de cannabis más sostenible posible. Es de destacar que fuimos la primera empresa de cultivo al aire libre con licencia en Massachusetts. Tenemos una granja de cinco acres en Sheffield, en Berkshires, donde cultivamos una cantidad significativa de nuestra inventario de cannabis. Y ciertamente incluiremos ese espíritu en toda la construcción. Bueno, ya hemos incorporado el diseño, pero luego durante toda la construcción y operación de nuestro sitio. Entonces este plan solo cubre una variedad de las diferentes consideraciones que ya hemos tomado en cuenta para reducir nuestro impacto ambiental, tanto a través del diseño del sitio, como mencionó Matt, disminuyendo la impermeabilidad, naturaleza. Estamos buscando poner energía solar en el techo. Ciertamente tratamos de fomentar una variedad de protocolos para reducir nuestro desperdicio de papel y cosas así. Entonces tenemos un plan ambiental bastante extenso. Siempre estamos tratando de mejorar las cosas. Creo que uno de los enfoques de nuestra empresa en este momento es el envasado de cannabis. Hay muchos residuos plásticos en este momento. Tenemos limitaciones. resistente a los niños, pero seguimos buscando envases más sostenibles. Hay muchos puntos en este plan. Estaremos encantados de responder cualquier pregunta o ciertamente agradeceríamos cualquier aporte o sugerencia sobre cómo podemos mejorarlo también.
[Unidentified]: ¿Algún miembro de la junta tiene preguntas o ideas sobre esto en este momento?
[Andre Leroux]: uno rápido. The Blue Bike Station, gracias por organizar una. Genial. ¿Dónde se ubicará eso exactamente?
[Brandon Pollock]: Le pasaré eso a, no sé si Matt, puedes compartir tu pantalla para mostrar eso. Creo que está en la parte inferior derecha si no recuerdo mal. ¿Es así Matt?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, déjame compartir mi pantalla.
[Brandon Pollock]: Y también estamos agregando un portabicicletas convencional a pedido de la junta de desarrollo.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: La estación azul de bicicletas propuesta estará aquí a lo largo de Mystic Avenue, fuera de la acera pública. De hecho, recientemente recibimos los planos del Sr. Blake en cuanto a las dimensiones específicas de la estación de bicicletas azul. Es un poco más grande que esto, pero estará aquí abajo, en una plataforma pública. Y luego los comentarios de un ingeniero, como mencionó Brandon, fueron un portabicicletas tradicional, que honestamente, no puedo creer que lo hayamos olvidado, pero estamos proponiendo un portabicicletas público o simplemente para bicicletas comunes en esta área.
[Mike Caldera]: Um, pregunta relacionada, la carga del vehículo eléctrico, um, ¿dónde, dónde está eso?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Eso se acabó, por aquí. Lo ponemos en este primer espacio aquí al ingresar al sitio.
[Mike Caldera]: Bueno. Y entonces me vino a la mente otra pregunta. Entonces veo que tendrás algunas luces que básicamente verifican si los espacios están ocupados y se apagan cuando no están ocupados. Quizás hable un poco sobre esto cuando llegue al plan de seguridad, pero solo estoy tratando de entender: ¿habrá suficiente iluminación para garantizar la seguridad de la propiedad con estas luces que se apagan cuando están vacías?
[Brandon Pollock]: Sí, quiero decir, parte de nuestros requisitos estatales reales es garantizar una premisa bien iluminada. Así que no creo que ninguna de las luces del edificio que se extienden hasta el estacionamiento se apagaría alguna vez. No estoy seguro exactamente de cuáles son los de movimiento. Quizás, Matt, puedas aportar un poco más de color. ¿Algunas de las luces del estacionamiento se activan por movimiento o algo así?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: No, no lo habíamos propuesto.
[Brandon Pollock]: Sí, eso podría ser una falta de comunicación y supongo que no creo que se apague ninguna luz. Sé que estamos reemplazando algunas luces en el edificio para cambiarlas a, supongo, mejores cortes, pero.
[Mike Caldera]: Tal vez leí mal la bala. Me refería a la viñeta que dice: instale sensores de movimiento para que las luces se apaguen automáticamente cuando... Oh, claro. Ese es un espacio interior.
[Brandon Pollock]: Interior, sí. Entonces, si no hay nadie en el pasillo, ese tipo de cosas, sí. Gracias. Sí, por supuesto. Sí.
[Unidentified]: Bien, déjame tirar, déjame volver a subir esto. Bien, a continuación tenemos,
[Brandon Pollock]: Sí, tomaré nota de la última prueba, el plan de seguridad se entregó personalmente al jefe de policía y se recibió, creo, hace unos dos meses, pero debido a la naturaleza más sensible de eso, eso no fue algo que incluimos en esta solicitud pública, por así decirlo, pero estoy feliz de narrarlo. Quiero decir, esencialmente, Contamos con un proveedor de seguridad que también cubre todos nuestros otros sitios, e instalaremos un extenso sistema de videovigilancia que permite una identificación clara de las placas de los vehículos, rostros y cosas así, que cubre todo el interior y el exterior de la propiedad. También contamos con numerosas funciones en nuestro sistema de alarma, incluidos botones de pánico, alarmas silenciosas, contactos de puertas, sensores de movimiento y, esencialmente, para comenzar las operaciones, el estado de Massachusetts pasa y literalmente pasan por cada uno de los ángulo de cámara con nosotros y asegúrese de que no haya puntos muertos que puedan encontrar. E históricamente lo harán, si ven algo que no les gusta, no tienen reparos en decir, está bien, queremos otra cámara aquí. Y siempre nos adaptamos a eso. Entonces es muy extenso. No hemos tenido ningún problema con ninguna de nuestras otras tiendas. De hecho, aproximadamente cada seis meses, normalmente estamos en algún lugar, La policía local nos pedirá que revisemos nuestras imágenes porque tenemos tecnología de alta definición bastante nueva y la usarán para ayudar a identificar un automóvil que querían ver qué pasaba o algo sucede en una propiedad contigua y, por supuesto, estaremos felices de adaptarnos a eso.
[Unidentified]: Bien, gracias. ¿Recibió algún comentario del jefe de policía sobre ese plan?
[Brandon Pollock]: No, no lo hemos hecho. Básicamente dijo que fue bien recibido y que creo que nos comunicaremos con cualquier pregunta o comentario adicional. Creo que a medida que avanzamos en el proceso de construcción, si tenemos la suerte de seguir avanzando por este camino, siempre nos sentaremos nuevamente con el jefe y nos aseguraremos de que no haya más comentarios antes de instalar los elementos. Y luego siempre lo invitamos a él o a cualquier persona que quiera a visitar las instalaciones antes de su apertura.
[Unidentified]: Vale, perfecto, gracias.
[Mike Caldera]: Entonces, solo para aclarar, el jefe de policía recibió el plan de seguridad y dijo, gracias, lo recibí y no hice comentarios ni dijo, oye, esto se ve bien. Te haré saber si tengo algún comentario.
[Brandon Pollock]: Déjame ver si puedo encontrar su correo electrónico exacto. Fue bastante breve. Fue más hacia lo primero que como un agradecimiento bien recibido. Y no hemos recibido ningún comentario.
[Mike Caldera]: Bien, la razón por la que pregunté es porque uno de los criterios que vamos a tener que comentar es que el plan de seguridad proporciona garantía suficiente de que se han implementado controles de seguridad adecuados para garantizar la protección de la salud y la seguridad públicas durante las horas de operación, y que cualquier marihuana o productos relacionados con la marihuana estén adecuadamente asegurados en el sitio o mediante entrega. Todo lo que dijiste verbalmente me parece bastante razonable, pero, que yo sepa, no soy un experto en seguridad. Nadie más en la junta es un experto en seguridad. Por lo general, acudiríamos al departamento de policía en busca de esa orientación. Y entonces, sí, solo si tiene algún detalle sobre lo que han examinado o no. y si esto se relaciona con los planes de seguridad que podría utilizar en algunas de sus otras instalaciones, sería útil.
[Brandon Pollock]: Claro que sí y, para ser honesto, eso es algo que podríamos haber seguido si no recibimos respuesta, por lo que fue una especie de presunción que tal vez era una forma aceptable. Señalaré que esto está bien y que el Estado no lo ha hecho a propósito. Para muchos de nuestros requisitos, el estado se encarga ante todo del proceso de elaboración de normas y de cómo debemos equipar las instalaciones y luego realizar la inspección. Los requisitos que cumpliremos a nivel estatal son extensos, están en múltiples páginas de regulaciones y son consistentes con los nuestros. En otras instalaciones, ya sabes, incluso se reduce a la cantidad de días de almacenamiento que debes tener a mano para tus grabaciones de seguridad y cosas así. Por lo tanto, puedo dar fe y daré fe de que cumpliremos con todos los requisitos estatales y locales y que continuaremos trabajando con el Jefe de Policía en la medida en que desee brindar información adicional sobre el plan. Gracias.
[Unidentified]: Bien, ¿había otros temas que quisieras abordar, Brandon, antes de abrirnos para hacer comentarios o antes de ver si alguno de los miembros de la junta tiene alguna otra pregunta?
[Brandon Pollock]: No se me ocurre ninguno. Hemos estado trabajando con la ciudad durante varios meses en esto y ciertamente hemos estado bastante comprometidos y estoy seguro de que podría hablar durante mucho tiempo sobre esto, pero me remitiré a preguntas específicas de la junta.
[Unidentified]: ¿Sabes lo que puedo hacer? Cumpliré, ¿por qué no?, las condiciones adicionales que son específicas para las instalaciones de marihuana en el permiso especial. Antes de repasarlos línea por línea, puedo simplemente mirar y ver. El primero tiene que ver con los requisitos de permisos. Veamos si hay otros. Acabamos de hablar de medidas de seguridad, intención. Esto es más permitir. El establecimiento propuesto está diseñado para minimizar cualquier impacto adverso sobre los seres humanos, el medio ambiente y las propiedades colindantes. Hablamos sobre el impacto ambiental en eso. Vamos a ver.
[Brandon Pollock]: Con respecto a los colindantes, quiero decir, nuestro colindante directo es Atlas Liquors, y me reuní con los propietarios un par de veces allí, y de hecho incluyeron una carta de apoyo para nuestro negocio en la solicitud inicial al comité asesor.
[Unidentified]: Bien, y mientras hablas de abutters, Sé que uno de los permisos especiales habituales es el de realizar una investigación relacionada con cualquier propiedad residencial. ¿Hay propiedades residenciales en el área o colindantes con la propiedad?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: No los hay.
[Unidentified]: Bien, gracias.
[Andre Leroux]: Jackie, esa era en realidad una pregunta que quería hacer antes, que es solo en términos de cercas o pantallas, ¿cómo se verá eso?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Claro, entonces no tenemos nada específico. Supongo que si se trata de una cerca de vinilo o una cerca de madera a lo largo de los límites de la propiedad, creo que quieren que el edificio sea más o menos visible. Creo que la forma en que hemos abordado las líneas del sitio es proporcionar árboles de sombra a lo largo de todo el límite a lo largo del costado de la propiedad en el área de estacionamiento dentro del área de estacionamiento y luego también algunos árboles de la calle a lo largo del frente solo para dividir esa fachada que pasa y luego para iluminación. Iluminación completamente retroiluminada, protegida y orientada hacia el comprador. No es que los usos comerciales sean demasiado sensibles a la iluminación, pero queríamos mantenerla en el sitio tanto como pudiéramos.
[Unidentified]: Gracias. Bueno. Y luego estoy mirando estos adicionales para ver si hay alguno que no hayamos cubierto. Algo que tiene que ver con, lo siento, un segundo, Mike, solo el plan operativo y de gestión. HAB-Charlotte Pitts, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-ella, ella-
[Mike Caldera]: es no conforme. Así que parecía que al menos uno de los reveses fue menor de lo esperado. Así que solo quería volver a verificar: ¿habrá alguna? ¿Está operando simplemente dentro del espacio del edificio existente o se requerirá alguna extensión de la estructura?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, tienes razón en que el lado izquierdo del edificio, cuando miras el plano, que es el, Creo que el lado oeste del edificio está dentro del retroceso, pero no se proponen extensiones ni nada por el estilo. De ese lado tenemos un par de marquesinas del lado del escaparate, que no está dentro de los retrocesos.
[Mike Caldera]: DE ACUERDO. Esto es sólo una prueba de cordura para Jacqueline. Entonces este es un uso permitido. El uso anterior era un uso permitido. ¿Todavía necesitamos una conclusión de que este uso no es sustancialmente más perjudicial porque es un cambio sustancial en el uso?
[Unidentified]: No lo creo porque está relacionado con el hecho de que el edificio no es conforme.
[Mike Caldera]: El edificio no cumple con los requisitos.
[Unidentified]: Vale, veo lo que quieres decir.
[Mike Caldera]: Y es un cambio sustancial de uso.
[Unidentified]: Eh.
[Silverstein]: ¿Quieres que hable de eso, Jacqueline?
[Unidentified]: Sí, de hecho, eso es genial, Jonathan. Olvidé que estabas allí por un segundo. ¿Tiene alguna idea sobre eso?
[Silverstein]: Sí. Y sí noté que el comisionado de construcción no incluyó eso como un problema en su denegación del permiso. Y mi opinión al respecto es que se requiere una conclusión de la sección 6 cuando un cambio en el uso va a intensificar la no conformidad existente. Y es posible que eso suceda, ya sabes, en teoría, incluso sin un cambio en la huella del edificio. Pero supongo que los servicios de inspección no tomaron esa determinación, por lo que no lo remitieron a usted para obtener un hallazgo porque, ya sabe, básicamente basado en una determinación de que pasar de un uso permitido a otro uso permitido, y este uso específico permitido no intensificará la naturaleza disconforme de la estructura existente.
[Unidentified]: ¿Quiere decir en el sentido de que no es como si fuera un uso no conforme previo en un distrito residencial o algo así, pasar de un concesionario de automóviles a marihuana, quiere decir porque este uso tampoco está permitido en el distrito?
[Silverstein]: Correcto, entonces se requiere una multa de la sección seis cuando se está considerando una no conformidad, la naturaleza no conforme de la estructura. mmm, intensificado. Entonces, eso podría ser profundizar en el retroceso de la disconformidad o, en teoría, podría ser hacer uso de la estructura disconforme existente de una manera que exacerbe esa disconformidad existente. Um, pero aquí, pasar de un concesionario de automóviles a un establecimiento minorista, ya sabes, esencialmente de un establecimiento minorista a otro, eh, y Claramente, el departamento de construcción no consideró que eso intensificara la naturaleza disconforme de la estructura existente.
[Unidentified]: Sí, me siento cómodo con eso.
[Silverstein]: Y creo que eso es razonable.
[Unidentified]: Sí, me siento cómodo con eso en el sentido de que ambos tienen usos permitidos en el distrito también. Mike, ¿qué opinas?
[Mike Caldera]: Sí, yo también estoy cómodo. Gracias por la explicación. Eso tiene sentido.
[Unidentified]: Está bien, genial. Muy bien, ¿alguien más tiene alguna pregunta para el solicitante antes de abrir esto? Creo que cubrimos todas las exhibiciones y cubrimos Um, todo o mejor dicho, eché un vistazo para asegurarme de que habíamos cubierto todas las categorías que están disponibles para las condiciones adicionales de la marihuana.
[Yvette Velez]: Um, acabo de tener una pregunta con respecto a la asociación comunitaria que se está llevando a cabo en Medford Art Center. Um, si pudiéramos hablar brevemente sobre cómo se ve esa relación y luego, um, noté que ocupa el frente del edificio. ¿El plan de estacionamiento también incluye el centro de arte, um, y cosas de esa naturaleza y luego? Supongo que horas de, ya sabes, hablas de todos los planes que tienen que ver obviamente con el dispensario, pero ¿cómo afecta eso al centro comunitario que será utilizado por la comunidad en general?
[Brandon Pollock]: Sí, claro. Así que hemos sido muy afortunados de conocer hace un año a la comunidad artística de Medford, que se ha unido para formar la colaboración artística, que es una especie de combinación de un par de organizaciones diferentes. Nos enteramos de que durante los últimos años se habían realizado esfuerzos para crear un centro de arte comunitario en Medford que, por una razón u otra, no habían logrado concretarse. Y teníamos espacio adicional en el frente de nuestro edificio que estábamos contemplando alquilar a otro inquilino comercial, pero Pensamos que, como parte de nuestro impacto positivo en la comunidad, sería significativo y un proyecto realmente interesante crear y brindar a esta organización local sin fines de lucro, por lo que esencialmente estamos renovando por completo esos 10,000 pies cuadrados. El primer piso es. donde estaba la sala de exposición del concesionario de automóviles. Así que ahí es donde las artes podrán tener espacios de reunión comunitaria y espacios de actuación. Y el piso de arriba tendrá más espacio de estudio. Eso es algo que estamos renovando como parte de nuestro proyecto de construcción general. Y luego la colaboración artística, la organización sin fines de lucro, ocupará el espacio como subarrendatario sin, ya sabes, de forma gratuita. No les cobraremos alquiler por eso. Respecto al aparcamiento, es compartido. Entonces, si hay eventos más grandes que ocurrirán en el Centro de Arte, querremos coordinar con el grupo y, por supuesto, mantener buenas relaciones sobre cuáles son los buenos momentos para hacerlo. Afortunadamente, las horas punta en un dispensario generalmente no son una noche en la que quisieras tener un evento comunitario. Generalmente es alrededor de la hora del almuerzo o justo después del trabajo, etc. Así que creo que con los puestos que tenemos en el lugar, debería ser suficiente. Y continuaremos, ya sabes, manteniendo una relación de colaboración nuevamente, si hay alguna algunos eventos más importantes que el centro quiere realizar en el transcurso de un año que simplemente planeamos juntos para asegurarnos de que sean en horarios que no causen problemas de tráfico o acceso para ninguno de nuestros usos. Gracias.
[Andre Leroux]: Solo iba a preguntarle al solicitante si en el plan de operaciones y mantenimiento se podía actualizar todo, me refiero a mucho, obviamente era orientado hacia una fecha de apertura de abril de 2022. Así que creo que es necesario actualizar muchas fechas y cronogramas.
[Brandon Pollock]: Claro, absolutamente. Se lo agradezco. Creo que la cadencia sería coherente con la secuencia y los tiempos entre eventos, pero entendida y apreciada. Ciertamente podemos mantenerlo actualizado.
[Unidentified]: Está bien, creo que sí. Oh, Jamie, adelante. Sí. Así que solo tenía una pregunta con respecto a las ordenanzas 7 615 y siete indican que los minoristas de marihuana no excederán los 10,000 pies cuadrados en el espacio de venta minorista, según la parcela, el El dispensario tiene aproximadamente 14,000 pies cuadrados, pero parece que el espacio comercial dentro de ese espacio es solo de seis a siete, pero no está delimitado desde una perspectiva de medición. Mi pregunta sería para el abogado Silverstein dónde se aplica ese alcance de 10,000 pies cuadrados.
[Silverstein]: Sí, entonces esa limitación no es una limitación de pies cuadrados brutos, es la venta al por menor. espacio en el piso, que yo entendería como el área real abierta al público que es para dispensar y no incluiría la parte trasera de la casa.
[Unidentified]: Creo que eso fue lo único que agregaría que no se había abordado. Vale, gracias Jamie. Bien, entonces, antes de presentar una moción para abrirla a comentarios públicos, solo quiero recordarles a todos los que todavía están en servicio, que si quieren hacer un comentario público, deben indicar que levantan la mano o decirlo en el chat, y luego Dennis los llamará uno por uno y les dirá su nombre, su dirección en la ciudad, y luego les daremos a todos dos o tres minutos solo para hacer los comentarios que quieran hacer. ¿Podría obtener una moción, por favor, para abrir la parte pública, comentarios públicos?
[Mike Caldera]: Hago una moción para abrir comentarios públicos para 162 Mystic Ave.
[Unidentified]: Secundado. ¿Todos a favor?
[Yvette Velez]: Oportunidad.
[Unidentified]: Oportunidad.
[Yvette Velez]: Oportunidad.
[Unidentified]: Andre, ¿dijiste que sí? Sí. Está bien, y dije que sí. Bien, entonces Dennis, ¿a quién tenemos?
[Denis MacDougall]: No me necesito a mí mismo. Primero, tenemos a Brenda aquí. Estamos todos listos.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Lo siento, déjame comenzar mis medios aquí. Lo siento, solo tenía un par de preguntas. ¿Cuáles son los horarios de venta al por menor?
[Denis MacDougall]: Lo siento, ¿podemos obtener su nombre y dirección para que conste?
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Oh, lo siento mucho. Lo siento mucho. No es un problema en absoluto. Brenda Breed, estoy en el número 19 de Crescent Street en Medford.
[Unidentified]: Bien, y Brandon, ¿cuáles son los horarios de venta minorista?
[Brandon Pollock]: Así que creo que vamos a empezar a las 9 a.m. a 9 p.m. los siete días de la semana, similar a lo que ejecutamos en nuestras otras operaciones.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Bien, gracias. Bien, y mi otra pregunta, si puedo hacerla rápidamente, supongo que es una pregunta para la junta de zonificación. ¿Existe alguna restricción sobre qué tan cerca pueden estar los dispensarios de marihuana dentro de la ciudad, las tres licencias? Porque veo que también le han dado uno a donde está el VFW justo al final de la calle.
[Unidentified]: Así que este es el primer establecimiento de marihuana que nos precede y hasta el momento no se han emitido otros permisos.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Entonces, cuando aparezca el otro, entonces sería Pero, ¿existe un límite que tiene el estado sobre qué tan juntos pueden estar?
[Unidentified]: No lo creo, a menos que el abogado Silverstein sepa algo más. No lo creo, aunque hay una limitación en cuanto a en qué distritos se les permite estar.
[Silverstein]: Sí, no existe ningún retroceso o compensación entre las instalaciones de marihuana requeridas por la ley estatal o por la ordenanza de zonificación de la ciudad. eso fue algo eso fue discutido brevemente por el consejo, pero no fue incluido en la ordenanza. Se requiere un retroceso de 500 pies para usos educativos.
[Unidentified]: Bien, gracias. Muchas gracias. Bien, Dennis, ¿quién es el siguiente?
[Denis MacDougall]: A continuación, tenemos a María, a quien a la mayoría de los participantes del chat les gustaría ir. Así que sí, puedes activar el sonido tú mismo.
[SPEAKER_11]: Bien, gracias. Mi nombre es María y represento a mi madre, que es una residente de edad avanzada y yo también he sido residente de Method durante mucho tiempo.
[Unidentified]: Lo siento, señora, pero no entendí su nombre ni la dirección.
[SPEAKER_11]: Claro, mi nombre es María y represento a mi madre, que es una ciudadana anciana de Medford, crecí en Medford y mi dirección es 57 Bowen Ave en Medford, que se encuentra a poca distancia de este centro de bienestar.
[Unidentified]: Bueno, ¿y cuál era tu apellido?
[SPEAKER_11]: Lo siento.
[Unidentified]: Bien, gracias. Siga adelante.
[SPEAKER_11]: Así que estamos a poca distancia de Atlas Liquor, que está justo al lado de este centro de bienestar. Y para mí, todo el concepto de este centro de bienestar contradice lo que podría significar porque tienes un centro de arte, que como indicó el otro residente, las operaciones del auditor eran a las 9 a.m. a 9 p.m., que si tienes un centro de arte que va a estar allí, el nuestro está operativo para que alguien de la comunidad vaya allí. sería en ese lapso de tiempo. Entonces eso es preocupante. Y entonces, todo este concepto, y mencionaste que hay otros dos que tienes, y este será un tercero, y tienes Chicopee, y tienes Berkshires, y este Medford sería el tercero. Y mi pregunta es ¿por qué Medford? Medford siempre ha sido, para mí, un lugar de cosas diferentes, especialmente una bienvenida centro de arte que es excelente para toda la comunidad, incluidas todas las edades, pero todo este asunto del dispensario de marihuana me preocupa, y hoy me comuniqué con la ciudad, con quien hablé con Teresa en el Centro de Desarrollo Comunitario, así como con el alcalde y le dejo un mensaje. No conozco al jefe de policía, que está preocupado porque creo que lo indicarían si fueran receptivos a todo este asunto. Y la otra cosa también con todo este revés que me lleva a esto es esa enorme señalización. No veo nada del centro de arte allí. Puedes poner un mural, puedes hacer paisajismo, puedes hacer todas las cosas que puedas, pero todo este largo plazo Um, es preocupante, porque está en la ciudad, y entiendo todo el concepto de que es legal y sus valores, pero yo, como dije, soy residente de Method Time al igual que mi familia, y crecimos en Methods en los años 70, y hemos estado allí desde entonces. Entonces, yo, la comunidad ha cambiado un poco con los vecindarios con cambios en los vecindarios, pero hay muchas personas mayores allí, y había algunas que estaban pero tuvieron que irse, pero hay muchas personas mayores en la comunidad que no son expertos en tecnología y que pueden participar, y les expresé eso a lo largo del camino y lo hicieron. No sabían que esto se había hecho y dijeron que les preocupaba y que tampoco estaban a favor de ello. Así que creo que es necesario revisarlo nuevamente y traerlo de vuelta al público de la comunidad de miembros de Medford, porque hay mucha preocupación sobre cómo se está desarrollando la aplicación mística. Y estoy muy contento de que sea un centro de arte, pero en ese horario de funcionamiento de 19 a. m. a 9 p. m., no hay manera de que puedas tener a todos los miembros de la comunidad allí y no entrar en conflicto con nada de lo que sucede con ese dispensario al costado o detrás. Entonces, como dije, es preocupante saber por qué tienes que estar dentro de Berkshire como una salida, y luego tienes que venir a Medford para abrir esto, donde podemos tener otras cosas en marcha, como el centro de arte y otras cosas que beneficiarán a la comunidad. Y correspondió con otras cosas que los ingresos traerían a la biblioteca y todo eso es comprensible, pero también creo que también hablé con el licor Atlas. Uno de los gerentes hoy en su nombre es Ann y ella no tenía conocimiento y me dijo que creía que ese Volkswagen 162. El lugar fue cerrado para brindar este bienestar y ella dijo que a la derecha, cuando salieras del camino de entrada, habría una cervecería al aire libre que era una mejor proyección para traer licor Atlas justo al lado con licor y luego traer todo este dispensario de manos de niños ganadores con el empaque y también para ser dispensado a menores, lo cual se puede dispensar fácilmente, alguien va allí y compra de alguna manera, ¿cómo no va a llegar a las manos de otros? Es realmente preocupante, señora.
[Unidentified]: Señora, muchas gracias. Realmente apreciamos sus comentarios, pero necesitamos limitar los comentarios de la comunidad solo dada la cantidad de tiempo que tenemos en la reunión, pero muchas gracias por sus comentarios. Bien, Dennis, ¿tenemos a alguien más?
[Denis MacDougall]: Nadie más con la mano levantada y nadie más en el chat.
[Unidentified]: Bueno. ¿Podría obtener una moción para abrir la deliberación?
[Mike Caldera]: moción para cerrar la audiencia pública para 162 Mystic Avenue y abrir la deliberación. Secundado.
[Unidentified]: ¿Todos a favor? Sí. Sí. Sí. Andrew, lo siento, no te escuché. Sí. Y sí para mí también. Vale, genial. Muy bien, amigos, ¿cómo quieren pasar por esto? Entonces, si alguien tiene algún comentario en este momento, podemos hablar sobre ello y luego Básicamente, armé un cuadro de todas las piezas de la ordenanza que entran en juego para que podamos mantenernos realmente organizados y asegurarnos de cumplir con cada una de ellas. Así que estoy feliz de comenzar a revisar el gráfico o si la gente tiene alguna otra idea sobre la que quieran conversar. Bien, está bien, entonces hagamos esto. Bien, entonces lo hemos hecho. Un segundo. Muy bien, tenemos frente a nosotros un permiso especial, por lo que hay una serie de criterios que debemos cumplir para el permiso especial, luego hay una serie de condiciones especiales para el permiso especial para el minorista de marihuana. Y luego también tenemos las condiciones que surgen de la Junta de Desarrollo Comunitario y la revisión del plano del sitio. Así que empezaré sólo con las condiciones habituales. Entonces la ordenanza 94, esta es la ordenanza de Medford para cualquiera que esté escuchando. Entonces 94-81E3, esta subsección y la subsección de la que hablaré en un segundo, Requieren que, si utiliza ciertos usos, los usos de la marihuana no se enumeran en esta subsección. Sin embargo, un uso minorista sí lo es, por lo que esto se aplica como un uso minorista. Entonces la cuestión es si realmente creemos eso, déjenme leer la descripción. Te leeré el artículo que explica esa parte. Bien, entonces 9481E dice que las solicitudes de permisos especiales para diversos usos no se aprobarán a menos que se cumplan las normas específicas aplicables. El primero son todas las áreas, todas las áreas exteriores que estarán en uso activo estarán ocultas mediante plantas, cercas u otras protecciones de cualquier estructura residencial cercana. Entonces, nuestro trabajo sería entonces votar si consideramos que este plan cumple con eso o no. Según tengo entendido el solicitante, no hay estructuras residenciales cercanas. Brandon, eso es correcto. Creo que le pregunté si había alguna contigua, pero ¿hay estructuras residenciales cercanas? Oh.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Puedo responder eso. No hay ninguno directamente adyacente al sitio o al otro lado de la calle. El vecindario más cercano estaría en las calles laterales de Issac F. Está bien, perfecto.
[Mike Caldera]: Bien, entonces... ¿Hay algún uso al aire libre?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: No, no creo que allí haya ningún uso al aire libre.
[Unidentified]: Vale, perfecto.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Aunque digo que debería, no sé si la colaboración artística podría en algún momento publicar una obra de arte o algo así, pero no para el uso teórico del bienestar.
[Unidentified]: Bueno. La colaboración de arte, eso todavía estaría incluido en él ya que es un permiso especial, supongo, pero no se aplica dado el hecho de que no hay estructuras residenciales cercanas. Por lo tanto, debemos encontrar que, solo queremos obtener el idioma específico, que la aplicación cumpla con esta función específica. ¿Creemos que sí? ¿Todos están de acuerdo?
[Mike Caldera]: Jacqueline, simplemente de procedimiento. Preferiría que no tuviéramos que hacer una moción sobre cada uno de estos. Entonces, ¿podríamos simplemente discutir y cuando todos estemos de acuerdo, simplemente tomar nota y luego haremos una moción al final?
[Unidentified]: Sí, creo que es una buena idea. Bueno. Sí, ¿están todos de acuerdo en que la propuesta cumple con esta norma? Sí. ¿Sí? Está bien, genial. Sólo estoy tomando notas a medida que avanzamos. Bien, entonces la subsección seis dice que necesitamos encontrar que las propuestas cumplan con esta regla. Se dispone de acceso directo a una calle o calles con suficiente capacidad de tráfico para atender el uso. Está en una carretera principal y me siento seguro con la información de tráfico que nos han proporcionado. ¿Están todos de acuerdo? Sí. Está bien, genial. Sí. Muy bien, entonces tenemos la sección 9481, F, y esto dice, las solicitudes de permisos especiales sólo deben aprobarse si la Junta de Apelaciones determina que, a su juicio, se cumplen todas las siguientes reglas generales. Entonces necesitamos encontrar que cumplan con esta regla, y esta es 9481F1. El sitio particular es una ubicación apropiada para tal estructura o condición de uso. Creo que lo es, es un uso permitido y, en mi opinión, tanto las instalaciones como el vecindario parecen ser probablemente la ubicación óptima para esto dentro de la ciudad. ¿Qué piensa la gente? ¿Están todos de acuerdo o tienen alguna idea al respecto?
[Andre Leroux]: Creo que desde el ayuntamiento pasó por un proceso público designando las áreas que es.
[Unidentified]: Sí, buen punto. Sí, y estoy de acuerdo. Y creo que el edificio parece apropiado para eso. Bien, ¿todos están de acuerdo en eso? Sí. Vale, genial. Muy bien, entonces la siguiente regla que debemos cumplir es que el uso desarrollado no afectará negativamente al vecindario. Creo que por todas las razones que acabamos de decir, creo que este no es el vecindario apropiado. No creo que le afecte negativamente. ¿Alguna idea o están todos de acuerdo al respecto?
[Mike Caldera]: Sí. También creo que el centro de arte es una humanidad para el barrio. Sí.
[Unidentified]: Sí. Sí. Creo que ese también es un gran punto. Eso es bueno. Bueno, está bien. Uh, 94 81 F tres, no habrá molestias ni peligros graves para vehículos o peatones. Um, yo diría que las propuestas que cumplen con esto, no he visto nada que indique que las habría. Y el estudio de tráfico, creo, um, indicó lo mismo. ¿Alguna idea o, lo siento, Jamie, qué fue eso? Según el estudio de tráfico y los cambios en bordillos y aceras, estaría de acuerdo. Bueno. ¿Todos están de acuerdo en eso? Bien. Vale, genial. Sí. Muy bien, 9481F4, ¿tiene instalaciones adecuadas y apropiadas, o instalaciones adecuadas y apropiadas? ¿Se proporcionará para el correcto funcionamiento del uso propuesto? Creo que sí, creo que las instalaciones parecen más que adecuadas para ser realmente agradables. Creo que será una mejora en la zona. Y cuando miro la gestión y las operaciones, me parece que todo está bastante bien pensado y que el plan de negocios y la ubicación de todo parecen estar en orden. Um, ¿algún comentario o están todos de acuerdo?
[Andre Leroux]: Creo que es fantástico que el proponente ya tenga una experiencia bastante amplia en la gestión de instalaciones similares y otras comunidades.
[Unidentified]: Así que sí, buen punto. ¿Alguien más? Bueno. ¿Estamos todos de acuerdo en este punto? Sí. Excelente. Bueno. 94 81G. Y cada una de estas secciones es diferente. Así que solo voy a leer el comienzo de G. Y esto es al otorgar un permiso especial, se consideran necesarias condiciones y salvaguardias específicas adicionales para garantizar el cumplimiento de la intención de este capítulo de proteger el vecindario. Y podrán adjuntarse, incluyendo sin limitar la generalidad de lo anterior. Entonces estos ahora son requisitos que al otorgar el permiso especial, si creemos que son necesarios, podemos agregarlos. Bueno. Entonces. Está bien. 81 G1 ¿Hay algún requisito de patios delanteros o traseros mayor que el mínimo requerido por el capítulo? No creo que necesitemos agregar eso. No están haciendo ninguna alteración en el edificio. ¿Están todos de acuerdo? Sí. Sí. Bueno. Eso no es necesario. Bueno. 81 G2. podríamos agregar un requisito de áreas de protección o estacionamiento u otras partes del local desde locales contiguos o desde la calle mediante muros, cercas, plantas u otros dispositivos. No creo que, dado el vecindario, eso sea necesario más allá de lo propuesto. Me gusta el hecho de que hay árboles de sombra a lo largo de la propiedad y hay un par de árboles adicionales. No creo que necesitemos agregar nada, pero ¿alguien más quiere agregar alguna idea al respecto?
[Silverstein]: Lamento mucho interrumpir, pero solo quería recordarle a la junta directiva que el CDB proporcionó un memorando que tenía ciertas recomendaciones. Obviamente, son sólo recomendaciones, pero quería asegurarme de que, en la medida en que sea útil, se lo recordé a la junta directiva. Y hay algunos problemas en términos de paisajismo allí.
[Unidentified]: Ese es un gran punto. Sí, creo que tenemos siete recomendaciones en la Junta de Desarrollo Comunitario. Así que también podemos revisarlos antes de votar. Bien, ¿alguien tiene alguna idea sobre eso que queramos agregar?
[Mike Caldera]: Jacqueline, creo que una de las razones por las que se mencionó esto es que algunas de estas recomendaciones se relacionan directamente con los elementos particulares que estamos analizando en este momento. Es como si existiera el riesgo de que pudiéramos hacerlo.
[Unidentified]: ¿Sabes qué? Bueno. Veo lo que estás diciendo. Um, entonces ¿por qué no, por qué no hacemos esto? Um, solo quiero asegurarme de que todo lo que la ley nos exige que pasemos, lo haré, pero podemos. Haga una pausa en estos cuatro. Espera, déjame ver. Hay seis y volveremos a ellos después de haber revisado las recomendaciones de la junta de desarrollo comunitario para ver si hay algo adicional que queramos agregar.
[Mike Caldera]: Bien, eso funciona para mí.
[Unidentified]: Sí, está bien, buena idea. Bueno. Para todos los que miran, tienen que tener paciencia con nosotros porque esta es la primera vez que pasamos por uno de marihuana y es un poco complicado. Bien, ahora estos son los específicos, los siguientes son específicos de las instalaciones de marihuana. Entonces voy a leer esto, la sección 14-526A, hallazgos de permisos especiales. Además de las conclusiones para un permiso especial en la sección 9481, lo que acabamos de ver y veremos más adelante, de la ordenanza de zonificación, la autoridad que otorga el permiso especial también debe hacer las siguientes conclusiones. Bien, entonces necesitamos encontrar eso, y esta es la subsección uno de eso. El solicitante demuestra que el establecimiento de marihuana cumplirá con todos los requisitos de permisos de todas las agencias aplicables dentro del Commonwealth. y cumplirá con todas las leyes y regulaciones estatales aplicables, incluidas, entre otras, Mass General en el Capítulo 94G, Sección 12, Operación general de establecimientos de marihuana. Entonces, después de revisar el informe y todos los anexos y las leyes y regulaciones al respecto, estoy seguro de que han cumplido con todos los requisitos de permisos. ¿Alguien más tiene algún comentario sobre eso? ¿Están todos de acuerdo? Vale, genial. Sí. Bien, subsección dos. El solicitante ha cumplido con todas las condiciones y requisitos de esta sección y otras secciones aplicables de la ordenanza de zonificación y cualquier ordenanza municipal aplicable. Así que diría que sí, de nuevo, por razones similares. No he visto nada que se me haya ocurrido que haya sido un problema en ese frente. ¿Están todos de acuerdo? Genial, todos están de acuerdo. Entonces, en la sección tres, la instalación proporciona medidas de seguridad adecuadas para garantizar que no haya amenazas directas a la salud o la seguridad de los empleados, el personal o el público, y que el almacenamiento y la ubicación del cultivo estén adecuadamente asegurados. Creo que por el informe que se proporcionó y también por la visión general que obtuvimos sobre la seguridad, me siento cómodo en ese frente. Y también el hecho de que no hubo comentarios ni solicitudes de cambios por parte del jefe de policía. ¿Alguien tiene alguna idea sobre eso?
[Mike Caldera]: Entonces, para mí, y esto tal vez se relacione con siete, a los que llegaremos, si se supone que este contenido está incluido en ese mismo plan, me gustaría saber si los solicitantes están dispuestos a que impongamos la condición de que su plan de seguridad sea aprobado formalmente por el jefe de policía. Creo que vi al Sr. Pollack asentir, así que aprobamos.
[Unidentified]: Está bien, sí, lo hizo, dijo con el pulgar hacia arriba, así es. Muy bien, sólo quiero escribir eso. ¿Entonces el plan de seguridad será aprobado formalmente por el jefe de policía?
[Mike Caldera]: O persona designada, podríamos permitir que sea la persona designada. Idealmente, el jefe de policía o alguien del departamento de policía.
[Unidentified]: Sí, lo tengo.
[Brandon Pollock]: Sí, estaba en silencio, pero eso es aceptable. Ningún problema.
[Unidentified]: Vale, genial. Gracias. Está bien. Entonces solo quiero tomar nota de que vamos a agregar que podemos agregar esa condición. Está bien. Entonces dos cosas. Primero, ¿todos están de acuerdo en agregar eso? ¿Están todos de acuerdo con esa condición? Sí. Sí. Bueno. Excelente. Está bien. Entonces, con esa condición en mente, para la subsección tres, ¿Están todos de acuerdo en que las instalaciones cuentan con medidas de seguridad adecuadas? Sí, sí. Vale, genial. Sí, con una condición, genial. Muy bien, entonces la sección cuatro, el establecimiento de marihuana no deroga los propósitos de esta sección de la ordenanza de zonificación. No creo que no sea exactamente lo que pretendían el ayuntamiento y el estado a este respecto. ¿Están todos de acuerdo?
[Vasudevan]: Sí. Vale, genial.
[Unidentified]: subsección cinco, la información de la solicitud presentada es adecuada para que la autoridad que otorga el permiso especial considere aprobar la solicitud de permiso especial. Creo que la aplicación es muy completa. Aprecio la forma en que han estado trabajando con la ciudad. Y creo que lo que proporcionaron es exactamente lo que espero ver de un establecimiento que busca acogerse a esta ordenanza. ¿Alguien más piensa o estamos todos de acuerdo?
[Andre Leroux]: Sí, de acuerdo.
[Unidentified]: Todos asienten. Supongo que siempre puedo decir que todos asienten y luego no todos tienen que activar el silencio. Bien, entonces sí al cinco. Muy bien, inciso seis. El establecimiento propuesto está diseñado para minimizar cualquier impacto adverso sobre los seres humanos, el medio ambiente y las propiedades colindantes. Entonces creo que sí, hablamos de eso un poco antes con el impacto ambiental. Creo que eso se ha tenido en cuenta. Y luego, justo al punto anterior de Mike sobre los impactos en los seres humanos, realmente creo que es maravilloso que vayamos a tener un espacio de arte dedicado. ¿Están todos de acuerdo en eso? Bien, todos asintieron. Bien, subsección siete. El plan de seguridad proporciona garantía suficiente de que se han implementado controles de seguridad adecuados para garantizar la protección de la salud y la seguridad públicas durante las horas de operación, y que cualquier marihuana o producto relacionado con la marihuana esté adecuadamente asegurado en el sitio o mediante entrega. Creo que es un plan de seguridad integral. Me siento cómodo, particularmente dada la falta de cambios solicitados por el jefe de policía y con la condición de Mike agregada. ¿Alguien más tiene algún comentario o estamos todos de acuerdo? Todos asienten. Bien, entonces eso es un sí. Subsección ocho, el plan de operación y gestión incluye todos los componentes requeridos y puede implementarse para cumplir con los requisitos de esta sección. Nuevamente, sí, un plan muy integral y cumple con todos los criterios requeridos por el estado y la ordenanza. Y por, Bueno, analizaremos estos en el comité en un momento. Bien, ¿todos de acuerdo? Sí. Muy bien, todos asienten. Subsección novena, el plan de respuesta a emergencias incluye todos los componentes requeridos. Ah, sí, y se puede implementar para cumplir con los requisitos de esta sección. El mismo pensamiento, es muy completo. Respecto al punto anterior de Andre, realmente aprecio que el solicitante tenga experiencia en esta área y parece que realmente sabe lo que está haciendo. Y me gusta lo completo que fue el plan que se presentó. ¿Todos de acuerdo?
[Mike Caldera]: Jacqueline, volviendo al plan de gestión de operaciones, se me acaba de ocurrir. Entonces Andre llamó sobre las fechas del plan.
[Unidentified]: Ah, sí. ¿Deberíamos tener eso como condición?
[Mike Caldera]: Sí, actualizando las fechas. Y así es esencialmente, no puedo pensar en la mejor manera de expresarlo. Por lo tanto, el plan de operaciones y gestión se actualizará para reflejar las últimas fechas previstas para la apertura. Y estas fechas seguirán un patrón similar al establecido en el plan anterior presentado.
[Unidentified]: Sí, gran punto. Buena captura. Bueno. Por lo tanto, el plan operativo y de gestión se actualizará a un ritmo similar con nuevas fechas o apertura, etc. Vale, perfecto. ¿Están todos de acuerdo con esa condición? Bien, todos asienten, así que solo voy a tomar nota, sí, con condición. Bien, la subsección 10, el plan de eliminación y control de olores incluye todos los componentes requeridos y puede implementarse para cumplir con los requisitos de esta sección. Nuevamente, sí, creo que esto es completo según lo que se presentó y lo que se explicó. ¿Todos de acuerdo? Sí, todos asienten. Bueno. Entonces, en la sección 11, la autoridad que otorga el permiso especial puede exigir que un establecimiento de marihuana deposite una fianza u otros recursos mantenidos en una cuenta de depósito en garantía por una cantidad suficiente para respaldar adecuadamente el desmantelamiento y la liquidación del establecimiento de marihuana. ¿Alguien tiene alguna idea sobre esto? Y tal vez John, abogado Silverstein, si tuviera alguna idea sobre esto, podría ser útil.
[Silverstein]: Seguro. Entonces, la CCC en realidad ya exige dicho vínculo, con respecto a la eliminación de productos de marihuana específicamente. A veces he visto juntas directivas que quieren imponer requisitos de caridad adicionales. Si hay algún tipo de estructura, lo he visto más francamente, en situaciones de cultivo donde se construyen grandes cultivos, invernaderos o estructuras para este propósito. Y existe la preocupación de que si el negocio desaparece, estas estructuras simplemente quedarán languideciendo en la propiedad. Francamente, no lo he visto tanto en situaciones de venta minorista, porque las preocupaciones sobre la eliminación de los productos de marihuana están cubiertas por las regulaciones de la CCC.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Está bien. Bueno, dicho esto, Me siento cómodo al no solicitar una fianza dado que es un espacio comercial que fácilmente podría convertirse en otro espacio. ¿Alguna otra idea sobre eso?
[Mike Caldera]: Caña. Así que no me opongo a esto, pero, francamente, no tengo la menor idea de cuál sería la cantidad suficiente para apoyar adecuadamente el desmantelamiento y la liquidación del establecimiento.
[Unidentified]: Sí, yo no, yo tampoco.
[Mike Caldera]: Probablemente más de cero dólares.
[Unidentified]: Sí.
[Mike Caldera]: Sí.
[Unidentified]: Yo tampoco. Aunque supongo que por lo que dijo el abogado Silverstein en términos de que es un espacio comercial, um, tal vez para mí, siento que no llego al punto en el que necesito averiguar cuál es el número, pero tampoco sabría cuál sería. Pero creo que eso sería algo si termináramos con, um, una instalación en crecimiento, algo por el estilo, tal vez.
[Mike Caldera]: Además, si entendí correctamente al abogado Silverstein, de todos modos hay una cantidad que debe depositarse como fianza. ¿Es así? ¿Lo entendí correctamente? Así que esto se trataría sólo de si... Para su eliminación, sí. ¿Se requiere cantidad?
[Unidentified]: ¿Qué fue eso último?
[Mike Caldera]: Entonces estamos decidiendo si impondremos una cantidad adicional. Ya se requiere cierta cantidad. ¿Eso es lo que entendí correctamente?
[Unidentified]: Ese fue mi entendimiento. Abogado Silverstein, ¿es correcto?
[Silverstein]: Sí, eso es correcto. La CCC ya exige una fianza. Francamente, no recuerdo si indican una cantidad específica. Quiero saltos de 50.000 dólares para el mío, pero podría equivocarme. Puedo echar un vistazo a las reglas mientras hablamos. O Brendan podría saberlo.
[Brandon Pollock]: Sí, también recuerdo que era una fianza de 50.000 dólares. DE ACUERDO.
[Unidentified]: Está bien. Dicho esto, me siento cómodo al no requerir una fianza adicional. ¿Están todos cómodos con eso? Está bien, está bien, todos asienten. Y luego, amigos, en la subsección 12, ya estamos a más de la mitad. Por lo tanto, en la subsección 12, la autoridad que otorga el permiso especial no emitirá ningún permiso especial hasta que el solicitante haya presentado prueba de un acuerdo de comunidad anfitriona ejecutado con la ciudad. Y simplemente voy a compartir mi pantalla rápidamente. Lo pondré para que todos lo vean. Bien, lo que tengo en la pantalla es el formulario de certificación del acuerdo de la comunidad anfitriona y el solicitante, y está firmado por el solicitante y también por el alcalde. Entonces, discúlpeme. Entonces, muy bien, ¿están todos de acuerdo en que tenemos el acuerdo de comunidad anfitriona ejecutado con la ciudad? Sí, está bien, todos asienten, perfecto. Bien, entonces... Muy bien, entonces las recomendaciones de desarrollo comunitario... Entonces, Jacqueline, ¿no tenemos que cumplir con los requisitos?
[Mike Caldera]: ¿Es eso lo que ya hicimos? ¿Los requisitos específicos para los minoristas de marihuana? Eso está un poco por debajo de los hallazgos adicionales de la ordenanza.
[Unidentified]: Um, puede que me haya perdido una sección. No estoy seguro. Entonces, lo que me queda son los cuatro requisitos que se relacionan con dónde podemos imponer las condiciones adicionales por las que voy a pasar después de las de desarrollo comunitario, pero tienen que ver con la revisión del plano del sitio. Así que iba a dejar esto hasta después de la revisión del plano del sitio. Entonces, ¿qué sección estás mirando?
[Mike Caldera]: Estoy viendo una copia diferente. Entonces los números están fuera de lugar, um, pero en realidad, um,
[Unidentified]: ¿Estás mirando el que comienza con 7,71, etcétera?
[Mike Caldera]: Sí. Puede que en realidad no sea algo que necesitemos en el permiso especial. Puede ser que el minorista necesite hacerlo.
[Unidentified]: Sí. Entonces, según entendí, cuando revisé los números de ordenanzas reales, creo que es correcto que Esos son requisitos, cosas que se le exigen al minorista, pero que no forman parte de la solicitud de permiso especial ni de los criterios, pero verifiquemos nuevamente. Abogado Silverstein, ¿es correcto? Esos no son requisitos adicionales que utilizamos en nuestro análisis, ¿verdad?
[Silverstein]: Bien, entonces estos, 1526 son hallazgos de permisos especiales y requisitos específicos para diversas instalaciones. Entonces los hallazgos están en A, y luego hay requisitos específicos que se aplican a cada una de las otras instalaciones, ya sabes, es seguro que la junta podría revisarlas. Entonces, para los minoristas, está en la subsección E de esa misma sección, pero no es así, no son necesariamente hallazgos obligatorios.
[Unidentified]: Bueno. Entonces parte de, sí, eso es lo que tengo entendido. Una de las cosas que hemos dicho aquí es que pensamos que todo lo que nos han enviado está de acuerdo con todos esos hallazgos. Pero esos serían los requisitos que parecen cumplir los minoristas reales. Mike, ¿tenías algo que quisieras agregar?
[Mike Caldera]: No, no, suena bien.
[Unidentified]: Está bien, genial. Así que estoy pensando que lo que haremos a continuación es repasar los siete criterios para la revisión del plano del sitio, porque el desarrollo comunitario Creo que tiene sentido si aplicamos las condiciones de las juntas de desarrollo comunitario después de eso. Entonces, para la revisión del plano del sitio, vamos a ir para que todos escuchen. Como parte de este permiso especial, hay una solicitud de permiso especial relacionada con ser minorista de marihuana. Y luego también está la solicitud de revisión del plano del sitio. Entonces, para revisar el plano del sitio, nosotros, como junta directiva, analizamos cada uno de estos siete criterios específicos. Nosotros decidimos si encontramos o no la condición que se enumera. Si no encontramos la condición que figura en la lista, entonces se puede aprobar. Y suena un poco al revés, pero básicamente una de las condiciones será si encontramos que la estructura propuesta creará peligros. Si encontramos eso, entonces sería una razón para no concederlo. Si no se encuentra, se despeja el camino para su aprobación. Bien, entonces veamos estos. Estos son 94-335 de la ordenanza de Medford y la subsección uno. El criterio es, sería si encontráramos que las disposiciones para la carga y descarga de vehículos y el estacionamiento y para la circulación de vehículos y peatones en el sitio hacia calles y vías públicas adyacentes creará peligros para la seguridad o impondrá una carga significativa a las instalaciones públicas, lo que podría evitarse mediante modificaciones en el plan. Por lo tanto, no considero que esas disposiciones crearían esos riesgos ni impondrían una carga significativa. ¿Están todos de acuerdo?
[Andre Leroux]: Es una mejora con respecto a las condiciones actuales.
[Unidentified]: Mucho es así, gran punto. Bien, todos asienten con la cabeza sobre eso. Entonces el tablero, esto no lo encuentra el tablero. Bien, y en la subsección dos, la ubicación general o la altura de los edificios y estructuras propuestas y las áreas pavimentadas y los usos propuestos de las mismas serán perjudiciales para otros desarrollos privados en el vecindario o impondrán cargas indebidas a las alcantarillas, drenajes sanitarios y pluviales, sistemas de distribución de agua o instalaciones públicas similares, que podrían evitarse mediante modificaciones en el plan. Creo que esto no se encuentra. Creo que en el hecho de que el edificio no está cambiando y luego tenemos más espacios verdes y menos espacios pavimentados. Y yo, por eso diría que esto no se encuentra. Cualquier comentario o acuerdo.
[Adam Barnosky]: Acordado.
[Unidentified]: Acordado. Bien, tengo los movimientos de cabeza de todos, así que no los encontré. Entonces, la sección tres, la disposición para el paisajismo en el sitio, no brinda protección adecuada a las propiedades vecinas contra características perjudiciales del desarrollo que podrían evitarse mediante un paisajismo adecuado. No encontrado en mi opinión. Creo que es una mejora. Estamos obteniendo más espacios verdes y más paisajismo que los que ya existen. ¿Todos de acuerdo? Vale, genial. Entonces esto no se encuentra. Subsección cuarta. El plano del sitio no prevé la protección adecuada de los recursos naturales o los problemas de suelo y drenaje que el desarrollo generará y es factible preparar un plano del sitio. Y es factible preparar un plano del sitio que proporcione una protección adecuada de los recursos naturales y evite problemas de drenaje y suelo. Por razones similares, diría que esto no se encuentra. Tampoco están construyendo algo nuevo. La estructura existente sigue siendo la misma y están agregando más espacios verdes. Entonces yo diría que no se encontró, ¿están todos de acuerdo? He recibido asentimientos de todos, por lo que no se encuentra. Bien, subsección cinco, las disposiciones para la iluminación exterior crean riesgos indebidos para los automovilistas que viajan por calles públicas adyacentes o son inadecuadas para la seguridad de los ocupantes o usuarios del sitio o dichas disposiciones dañarán el valor y disminuirán la usabilidad de las propiedades adyacentes. Yo diría que esto no se encuentra particularmente dado La explicación del solicitante sobre parte de la iluminación requerida por el estado. Y luego también dijeron retroiluminación y tal vez iluminación descendente. Se me olvida el término exacto de eso, pero me sentí cómodo con la iluminación que proponían para decir que esto no se encuentra. ¿Están todos de acuerdo? Bien, todos asienten con la cabeza. Entonces esto no se encuentra. Subsección seis, el desarrollo propuesto creará riesgos indebidos de seguridad contra incendios al no proporcionar acceso adecuado al sitio o a los edificios en el sitio para vehículos de emergencia. Yo diría que esto no se encuentra dado el plan detallado de seguridad contra incendios y el hecho de que no ha habido comentarios ni solicitudes de cambios por parte del departamento de bomberos al respecto. ¿Están todos de acuerdo? Bien, escucho asentimientos de todos, así que esto no se encuentra. Y el inciso séptimo, Las disposiciones para el manejo de desechos no brindan una protección adecuada a las propiedades vecinas que podría evitarse con un manejo adecuado de los desechos. Nuevamente, diría que esto no se encuentra con respecto a los dos modos de eliminación de desechos que se han detallado relacionados específicamente con los productos de marihuana y no con los desechos comunes. ¿Están todos de acuerdo? He recibido asentimientos de todos, por lo que no se encuentra. Bien, entonces lo siguiente que podemos hacer es que estos son los, condiciones propuestas por la Junta de Desarrollo Comunitario. Entonces, uno, que el proponente cumpla con los esfuerzos de mitigación propuestos en la parte de tráfico y transporte del memorando de ingeniería del Director de Transporte, Todd Blake, con fecha del 11 de agosto de 2022, siempre que el Departamento de Transporte de Mass esté dispuesto a aceptar las recomendaciones. Pregunta rápida. Para el solicitante, Brandon, creo que usted dijo esto, pero ¿están de acuerdo con estas siete condiciones?
[Brandon Pollock]: Lo somos, sí. Había una subsección de las recomendaciones de tráfico que necesitaremos la aprobación del estado en adelante. Entonces, es una condición por la que aceptamos trabajar, pero los bolardos y las franjas en las calles laterales, supongo, debido a que es una carretera estatal, no podemos garantizarlo unilateralmente, pero ciertamente apoyaremos el proceso de la ciudad allí. ¿Dije eso bien, Matt?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, eso suena bien. Y otro punto que supongo que esperamos solicitar es que muchas de las solicitudes, particularmente las del derecho de paso, requerirán una aprobación masiva del DOT. Sé que Brandon está bastante ansioso por tener la suerte de obtener aprobación esta noche para empezar a moverse. Así que supongo que pediríamos que esas sean las condiciones previas al certificado de ocupación, para que, mientras las ruedas de la justicia giran en el DOT masivo, él no se detenga.
[Unidentified]: Sólo quiero asegurarme de que entiendo lo que estás diciendo. Entonces estás preguntando, ¿Cuál es exactamente la pregunta que nos hacen en relación con eso?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Que se cumpla la condición antes del certificado de ocupación, ya sea que se realicen las mejoras o que proporcionemos evidencia de que MassDOT no las permitiría.
[Unidentified]: DE ACUERDO. ¿Estás hablando específicamente solo de la Condición 1 o de todas ellas?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Específicamente la Condición 1, porque para esas es para las que necesitamos la aprobación de MassDOT.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Está bien. Así que simplemente voy a tomar nota. realizado antes del certificado de ocupación. Bien, ahora estoy junto al tablero. Mike, Mike, ¿qué fue eso?
[Mike Caldera]: Parece que el director Hunt tiene algo que decir.
[Unidentified]: Oh sí.
[Alicia Hunt]: Solo iba a comentar que normalmente soy la persona que los responsabiliza por estas dos ingenierías y firmo nuevos permisos de construcción y firmo certificados de ocupación para nuevas construcciones, pero las cosas que han pasado por la revisión del plano del sitio. Así que normalmente nos fijamos en si Es una condición que creemos que debe ocurrir antes de obtener un permiso de construcción. A veces hay cosas que dicen, bueno, no puedes obtener tu permiso de construcción si no has hecho estas cosas básicas. Por lo general, en la mayoría de las condiciones, particularmente en las carreteras, simplemente buscamos el certificado de ocupación porque toman mucho tiempo y son parte de la construcción con frecuencia. Entonces esperamos que ocurran a medida que la construcción en el en el lugar ocurre. Esto es un poco diferente simplemente porque no es una construcción nueva, por lo que no tendrán tanta construcción, por lo que tendrán un poco de tiempo limitado, por lo que desde la Junta de Desarrollo Comunitario también solemos decir que trabajen con el DOT y hagan un buen esfuerzo en ello. Nuestro personal tiene muy buenos contactos allí, por lo que podemos ayudar a que todo avance o Para ser educados, somos conscientes de si están haciendo o no un esfuerzo de buena fe para solucionarlo.
[Unidentified]: Bien, ¿se sentiría cómodo con el lenguaje en el que decimos que se puede hacer antes del certificado de ocupación?
[Alicia Hunt]: Sí, creo que la petición es que hagan un esfuerzo de buena fe para hacerlo antes del certificado de ocupación. Y existe un entendimiento de que si es un requisito de MassDOT y nunca pueden completarlo, simplemente querríamos algo de MassDOT que diga que no, claro, que se les ha negado.
[Unidentified]: Bueno. Entonces voy a decir que el solicitante hará un esfuerzo de buena fe para trabajar con el DOT para completar y que si en ese caso esto se podrá hacer antes de la cédula de habitabilidad otorgada trabajando con la ciudad. Bien, esa es la condición uno. ¿Están todos de acuerdo en añadir esa condición?
[Mike Caldera]: Sí.
[Unidentified]: Bueno, bien. Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Tengo una pregunta aclaratoria para el solicitante que creo que le ayudará a pasando por estos siete. Entonces sé que se presentó un nuevo plan después de la audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario. Entonces, ¿alguna de estas condiciones ya se ha abordado en lo que nos presentó?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, creo que la mayoría, si no todo, podría reflejarse en otros planes. Sé que ese plan llegó ayer, así que no esperaba que la junta tuviera la oportunidad de revisarlo, pero solo quiero tenerlo disponible en caso de que quisieran verlo en un plan para aclarar cuáles eran.
[Mike Caldera]: Bueno. Pero supongo que, solo para motivar un ejemplo de por qué lo pregunto, llegaremos a una condición para que el proponente proporcione uno o dos árboles adicionales cerca de la acera delantera. ¿Están ya incluidos en los planes que acabamos de ver? ¿O necesitamos tener esa condición todavía ahí?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Están en los planos fechados ayer y puedo sacarlos cuando llegue la condición y mostrarles que los agregamos.
[Unidentified]: Vale, perfecto. Sí, entonces ¿por qué no hacemos eso? Puedes levantarlo cuando lleguemos allí. Bien, entonces la condición dos, que el proponente investigue la viabilidad y el uso de superficies permeables para el estacionamiento y utilice dichas superficies en la medida que sea comercialmente razonable. Entonces, para el solicitante, para la pregunta de Mike, ¿es eso algo que ya se ha abordado?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, hasta cierto punto, esa discusión con la junta de desarrollo comunitario giró en gran medida en torno a esa península y luego nuestra discusión de que tal vez no podríamos proporcionar un paisaje allí debido a la salida de incendios y luego discutimos el uso de adoquines promocionales. Entonces se abordó que lo abordamos con la isla del paisaje. También trabajaremos con el solicitante para investigar otras superficies permitidas en el sitio, pero eso aún no se ha analizado y requerirá un poco de diligencia debida para ver si es factible colocarlo allí.
[Mike Caldera]: Sólo quería volver a comprobarlo porque suena más como el tercero. El proponente proporcionará espacio verde adicional en la península del estacionamiento, bla, bla, bla, bla. Entonces, ¿estaban esos dos relacionados o estaban separados?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Fue parte de la misma discusión, pero están ligeramente separados. Supongo que diría que tres se reflejan en los planes, dos no. Eso es algo que supongo que aceptaremos investigar, pero requerirá un poco de debida diligencia si eso se puede incluir en los planes de construcción.
[Brandon Pollock]: Creo que en segundo lugar, ciertamente cumpliremos con la condición en la medida en que lo investiguemos, pero aún no lo hemos investigado. Creo que será una conversación con nuestro contratista general sobre la opción allí.
[Unidentified]: Creo que entonces podemos dejarlo como está escrito. Aunque déjenme consultar con todos. ¿Están todos de acuerdo con la condición dos? Bien, todos asienten, así que eso es un sí. Bien, condición tres, que el proponente proporcione espacio verde adicional en la península del estacionamiento y áreas de isla sombreadas en la parte trasera del lote como se demarca en el plano paisajístico del sitio en la medida en que aún pueda acomodar el acceso a los equipos del departamento de bomberos y cumplir con los requisitos de seguridad. Bien, entonces al solicitante, Um, ¿qué parte de esto supongo que ya se ha abordado o deberíamos dejar la condición tal como está escrita?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Um, entonces creo que eso, en general, se ha abordado por completo. Entonces el área de la que estaban hablando estaba aquí. El plano que mostré anteriormente mostraba todo esto con franjas en el estacionamiento o simplemente pintura. Y nos preguntaron si podíamos dotar de árboles a estas islas paisajísticas interiores. En ese momento, dije que no estaba seguro de que pudiéramos hacerlo porque estaba preocupado por los movimientos de los camiones de bomberos y la circulación en esta dirección. Pero pudimos encajarlo y solo necesitábamos mantener este tipo de áreas en el exterior como franjas.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Muy bien, eso suena bien. Así que creo que si ya se ha abordado, es fantástico. Me complace dejar la condición si todos los demás están de acuerdo al respecto.
[Alicia Hunt]: ¿Puedo hacer una sugerencia para que quede muy claro? Creo que puede haber una manera de redactarlo para decir a los árboles de la calle adicionales, como se muestra en el plano fechado y la fecha en el plano de ayer. Porque si uno dijera más árboles en la calle y alguien regresaría. Siempre me gusta preparar esto para el futuro, como si no estuviera allí para verlo cuando se abran correctamente. y alguien dice, bueno, veo el plan que le dieron a ZBA y dice árboles adicionales, debería haber más árboles, ¿no? Entonces los árboles muestran algo o datan del antiguo plan. Sólo quería dejar claro que este plan refleja esas cosas.
[Unidentified]: Vale, no, es una gran idea. Entonces lo que he estado haciendo está debajo de cada una de las condiciones, He estado poniendo mi propia viñeta debajo. Así que haré que haya una nota allí explicando qué es eso. Así que dejaré la condición de la junta de desarrollo comunitario tal como está escrita y luego agregaré nuestra nota adicional, para dejarlo claro. Y diré fechado desde ayer.
[Alicia Hunt]: Eso, eso sería genial. Sí. Simplemente me preocupa que alguien que no estuvo en estas reuniones y no esté al tanto de esto, tengamos que analizarlo. Quiero decir, tengo toda la intención de estar aquí, pero nunca se sabe. Bien.
[Unidentified]: Entonces nunca se sabe. Um, no, creo que es genial, es una gran nota. Bueno. Entonces. Creo que no anoté que todos estábamos de acuerdo en esto. Entonces ¿están todos de acuerdo? Um, en, uh, la tercera condición. Sí. Vale, perfecto. Todos asienten con la cabeza y dicen sí. Condición cuatro, que el proponente, oh, estos son los árboles, que el proponente proporcione uno o dos árboles adicionales cerca de la acera delantera en la medida en que aún se puedan cumplir los requisitos de seguridad. Entonces, solo para el solicitante, eso ya se hizo y se agregó al plan, ¿correcto? Correcto. Bien, entonces voy a hacer una nota similar a la que hice para la condición tres relacionada con que los árboles ya han sido incorporados. Bueno. ¿Están todos bien con esa condición con esa nota? Sí. Bien, todos han asentido. Condición cinco, que el proponente financie un mural público para la fachada del edificio. y trabajará a través de Medford Arts Collaborative, que seleccionará un artista y finalizará el diseño del mural. Eso es genial. Creo que es una gran condición. ¿Están todos de acuerdo con esa condición? Sí. Todos asienten con la cabeza. Gracias, Junta de Desarrollo Comunitario por eso. Bueno. Condición sexta, que se cumplan las recomendaciones de los siguientes jefes de departamento y cartas dirigidas a Jacqueline Dardy, Presidente de la Junta de Apelaciones de Zonificación, John Friedman, Jefe de Bomberos, Mary Ann O'Connor, Directora de Salud Pública, y Owen Wartella, Ingeniero Municipal. Eso ya lo hemos visto. Sólo quiero volver a verificar con el solicitante que tengo razón al entender que eso se ha hecho. ¿Sí?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: ¿Estás preguntando si las recomendaciones se han agregado a los planes?
[Unidentified]: No. Supongo que en parte no es así. Nosotros no, no has recibido ninguna recomendación, ¿correcto? ¿Para cambios?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Hemos recibido esas cartas que tenemos.
[Unidentified]: Estoy bien, ¿sabes qué? Creo que hice la pregunta de mala manera. Estoy bien, estoy feliz de que esta condición permanezca. ¿Están todos de acuerdo con eso?
[Denis MacDougall]: Sí.
[Unidentified]: Esa fue una mejor manera de enmarcarlo. Bien, todos asienten con la cabeza. Muy bien, y la condición siete, que este proyecto esté sujeto a la ordenanza solar de la ciudad y a las tarifas de conexión. Y sí, estoy contento con esa condición. ¿Están todos de acuerdo? Bien, me dirijo a todos. Bien, lo último que vamos a hacer es volver a la sección 9481G, y aquí es donde podríamos agregar requisitos adicionales. Entonces lo que haré es leer el requisito. Si alguien quiere proponer uno adicional, puede hacérmelo saber. Entonces tenemos la capacidad en la subsección uno de agregar retrocesos del patio delantero o trasero. Ya comentamos que no queríamos agregar eso, ¿correcto? Correcto. Vale, no. ¿Algún requisito para proteger las áreas de estacionamiento u otras partes de las instalaciones de las instalaciones contiguas o de la calle mediante paredes, cercas, plantas u otros dispositivos? Me siento cómodo sin agregar ninguna recomendación adicional aparte de lo que hemos visto en el plan o lo que recomendó la Junta de Desarrollo Comunitario. ¿Todos de acuerdo? Sí. Sí, todos han asentido, perfecto. Bien, inciso tercero, modificación de las características exteriores o apariencias de las estructuras. No tengo condiciones adicionales. Creo que se ve bien. Creo que va a ser una mejora y estoy emocionado de ver cómo es el mural.
[Andre Leroux]: Sí, de hecho tengo una pregunta sobre esto. Entonces, volviendo al punto de María sobre el letrero, ¿existe un permiso separado para el letrero?
[Unidentified]: Alicia niega con la cabeza, sí.
[Alicia Hunt]: La ciudad tiene toda una sección de zonificación sobre permisos de letreros, y luego el departamento de construcción los aprueba, los aprueba, o tienen que regresar para denegar los letreros. Y si no lo hacen tienen que acudir al ayuntamiento. Y creo que el solicitante puede hablar de esto. Creo que la junta de la ciudad preguntó y nos dijeron que ese letrero cumple con nuestra zonificación. Así que no esperan una denegación de la señal porque eso la llevaría al ayuntamiento.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Sí, eso es correcto. Creo que entendemos que la señalización cumple con la zonificación o que no se prevé que se soliciten variaciones para la señalización.
[Andre Leroux]: Bueno, ya sabes, en la medida en que puedas asegurarte de que el centro de arte, parte del letrero, sea tan visible como las otras piezas, sería genial, o incluso incorporarlo al mural exterior. ya sabes, del edificio.
[Unidentified]: Como solicitante, ¿tiene alguna idea al respecto?
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Creo que definitivamente podemos destacar con el arte del mural. Supongo que mi pregunta sería si considerarían esa ciencia si fuera parte del mural. Probablemente no, pero probablemente tendríamos que confirmarlo. Y luego supongo que cederé la palabra a Brandon sobre el letrero del monumento, pero estoy seguro de que está dispuesto a echarle un vistazo.
[Unidentified]: Él está diciendo que sí. Andre, ¿cuál te gustaría que fuera el lenguaje de la condición?
[Andre Leroux]: que en la medida en la medida de lo posible, que la señalización del centro de arte sea tan visible como, ¿cómo se llama? El dispensario de bebidas, ya sabes, uno que estaba encima. No recuerdo el idioma exacto.
[Unidentified]: Como podemos tomar la teoría, Entonces, la señalización original, el dispensario de bienestar teórico, tiene aproximadamente el doble de tamaño que las otras señales. El letrero del dispensario de bebidas es del mismo tamaño que el letrero del centro de arte. Bueno. Entonces podemos, ¿qué piensan otras personas sobre esto?
[Andre Leroux]: Bueno, Jamie dice que ya es del mismo tamaño que el del dispensario de bebidas. Por lo tanto, puede que no sea un gran problema, pero en el renderizado parece más pequeño. Entonces.
[Brandon Pollock]: Sí, y agregaré que la representación realmente se centró más en nuestra presentación de nuestra señalización. Ciertamente queremos ceder ante el centro de arte y exactamente cómo quieren que se vea su señalización. Así que eso fue, está bastante claro ahora mismo en esa representación.
[Andre Leroux]: Solo iba a decir, estoy tratando de recordar si en la fachada también hay sobre la entrada al centro de arte, si hay algún letrero adicional encima que pueda ser útil para que las personas que van a eventos puedan saber por qué entrada entrar.
[Unidentified]: ¿Te refieres al frente?
[Andre Leroux]: Ahí es donde está la entrada, ¿no? No lo sé, ¿hay una entrada independiente al centro de arte en el lateral? No lo recuerdo en este momento.
[4i_C-C_jjiM_SPEAKER_22]: Hay, sí, hay una entrada en, creo que la entrada principal está en el costado, Brandon, corrígeme si me equivoco. No creo que se muestre nada allí, pero sospecho que podría ser algo que se haya visto una vez más en las discusiones con el centro de arte en relación con cómo quieren firmarlo.
[Andre Leroux]: Vale, sí, porque eso sería así, así que tal vez podríamos condicionar que esa conversación con el centro de arte se lleve a cabo.
[Brandon Pollock]: Y en su contrato de arrendamiento o subarrendamiento, ciertamente tienen la capacidad de agregar su propia señalización, tramitar sus propios permisos si es necesario, etc., para hacerlo.
[Unidentified]: Bueno. Andre, ¿te sentirías cómodo con un lenguaje que diga, en la medida de lo posible, que el solicitante trabaje con el Centro de Artes para trabajar con el Centro de Artes con respecto a sus preferencias de señalización?
[Andre Leroux]: Sí, o tal vez simplemente podríamos decir algo como que el proponente trabajará con el centro de arte para delinear una señalización clara para la entrada al centro de arte, o las entradas al centro de arte.
[Unidentified]: Estoy bien con eso. ¿Qué piensan otras personas? ¿Todos están de acuerdo con eso? Sí. Y para el solicitante, ¿está usted dispuesto a aceptar esa condición?
[Brandon Pollock]: Sí, gracias.
[Unidentified]: Vale, suena bien. Muy bien, entonces tengo un sí a eso. Bien, la subsección cuatro puede agregar limitaciones de tamaño, número de ocupantes, método o tiempo de operación, duración del uso o extensión de las instalaciones. Estoy bien procediendo según las regulaciones estatales y municipales al respecto. ¿Todos tienen un acuerdo al respecto? Bien, entonces no voy a agregar ninguna condición. Condiciones relacionadas con la regulación del diseño numérico y ubicación de los accesos u otras características de tráfico. Sugeriría que no añadiéramos nada aparte de lo que ya han opinado los expertos. ¿Todos están de acuerdo con eso? Bien, sí, entonces no agregaremos ninguna condición bajo eso. Y luego, por último, subsección seis, ¿algún requisito para el estacionamiento fuera de la vía pública u otras características especiales más allá del mínimo requerido por esta u otras ordenanzas aplicables? Y nuevamente, en la misma respuesta, sugeriría que no hagamos ningún cambio aparte de lo que han declarado los expertos. ¿Están todos de acuerdo en eso? Bien, hemos repasado los 24 Mmm. Requisitos legales o de ordenanza municipal. También revisamos todas las condiciones y tomamos notas sobre ellas. Y luego hemos añadido algunas condiciones adicionales relacionadas con la ordenanza municipal. Entonces, con todo lo que acabamos de pasar en relación con todos para aprobar, hagámoslo por separado. Haremos uno para el permiso especial, un voto para el permiso especial y haremos un voto para la revisión del plano del sitio.
[Mike Caldera]: Entonces, ¿tal vez primero hagamos el plano del sitio y luego el permiso especial?
[Unidentified]: Claro, sí. Bueno. ¿Puedo pedirle a alguien que presente una moción, por favor?
[Mike Caldera]: Andrea, ¿quieres hacer el honor?
[Andre Leroux]: Entonces yo haría una moción para aprobar el permiso especial.
[Unidentified]: Espera, creo que primero revisarás el plano del sitio.
[Andre Leroux]: Sí, lo siento. Gracias. Moción para aprobar el plano del sitio con condiciones. No sé cómo quieres decirlo.
[Unidentified]: Sí, creo que es justo decirlo con todas las condiciones que acabamos de discutir. Bueno.
[Andre Leroux]: Todas las condiciones que acabamos de discutir.
[Unidentified]: Vale, genial. Y voy a hacer el orden alfabético inverso porque siempre se me olvida. Esperar. Ah, lo siento. Tengo un segundo. Gracias. Yvette, ¿cómo votas? Sí. Sí. Bueno. Jamie, ¿cómo votas? Sí. ¿Y André? Sí. ¿Y Miguel? Sí. Y Jacqueline es un sí. Bien, ¿y entonces podría obtener una moción para aprobar el permiso especial para el minorista de marihuana con todas las condiciones que hemos discutido?
[Mike Caldera]: Haré moción para aprobar el permiso especial para la licencia de venta de marihuana sujeto a, ¿tiene que estar sujeto nuevamente a las condiciones de revisión del plano del sitio? Sujeto a todas las condiciones que comentamos.
[Unidentified]: Sí, sujeto a los que son específicos, porque hay algunos que eran específicos de la revisión del plano del sitio y luego los hubo.
[Mike Caldera]: Sujeto a las condiciones específicas del permiso especial que la junta identificó.
[Unidentified]: Vale, perfecto. Gracias. ¿Y tengo un segundo? Secundado. Bueno. E Yvette, ¿cómo votas? Sí. Jaime. Sí. André. Sí. Miguel. Sí. Y Jacqueline es sí. Bien, amigos, tienen un permiso especial.
[Brandon Pollock]: Gracias. Lo apreciamos. Sé que fue la primera vez en esta junta, pero agradezco el tiempo y la atención y esperamos continuar y convertirnos en un buen miembro de la comunidad aquí. Por eso agradecemos el apoyo.
[Unidentified]: De nada. Sí. Buena suerte con todo. Bueno. Sí. Gracias. Bueno. Entonces, oh, y lo tendremos, le comunicaremos esa decisión en breve para que Dennis pueda explicar todo lo que sucederá a continuación, si aún no está familiarizado.
[Brandon Pollock]: Bueno. Lo apreciamos. Y haremos un seguimiento allí.
[Unidentified]: Bueno. Perfecto. Bueno. Entonces el siguiente orden del día. son actualizaciones administrativas. Dennis o Alicia, ¿tenemos alguna actualización administrativa además de lo que ya hemos discutido?
[Alicia Hunt]: Creo que aprovecharía el momento para recordarles a todos que el plan integral ya está disponible en una versión preliminar. Y hay algunas juntas directivas, comisiones y personal a quienes se les ha pedido específicamente que lean secciones específicas y que proporcionen comentarios y opiniones a través de PDF. No creo que a la junta de zonificación se le haya pedido específicamente para comentarlo. Corrígeme si me equivoco. Lo siento, tengo un estudiante de posgrado que envió toneladas de correos electrónicos. Me complace brindarles a todos la versión PDF que está configurada para comentar si así lo desean. Si no, simplemente animo a la gente a que le eche un vistazo. Hay una sección que aún no se ha publicado y me aseguraré de que tenga copia de ella. Al final habrá un plan de implementación que incluirá lo que llamamos una retirada de zonificación. Así que son todas las recomendaciones de zonificación que están dispersas por todas partes, más o menos compiladas en un área para que sea más fácil para el ayuntamiento, para las juntas como usted elegirlas. Para verlos en contexto, querrás volver atrás y mirar las otras partes del plan, pero eso te ayudará a decir, bueno, ¿qué hay aquí? Así que creo que debería salir en la próxima semana o dos.
[Unidentified]: Vale, eso es genial. Sí, creo que sería genial si pudieras reenviarlo. Eso se agradece. Me gusta mucho esta retirada de zonificación.
[Alicia Hunt]: Sí, tengo una estudiante de posgrado, Catherine, que los ha estado enviando y, de hecho, creo que Dennis, podría ser más fácil si te envío lo que Wren ha estado enviando y tú puedes enviárselo con el enlace de la versión donde puedes poner tus comentarios en el PDF. Obviamente, esto está abierto al público. Cualquiera puede enviarnos los comentarios que quiera. Hay un formulario web que la gente puede completar y que dice: ¿Lo has tenido? ¿Lo has leído? ¿Tiene alguna idea general? ¿Qué tipo de preguntas, ya sabes, comentarios tienes? El público es bienvenido a eso. Son todos bienvenidos a hacer eso. Las personas pueden enviarnos un correo electrónico. Esta fue una especie de forma para que las personas que creemos que tienen algo específico, como si quisieran comentar el texto de manera muy específica, nos dieran esas notas adhesivas. Así que trabajaré con Dennis para hacérselo llegar a ustedes.
[Unidentified]: Muchas gracias. Bien, Dennis, ¿algo más que tengamos para actualizaciones administrativas? ¿Estamos bien?
[Denis MacDougall]: Nada por mi parte. Así que tendremos la reunión el próximo mes y enviaré todo lo que obtengamos además de las dos presentaciones que recibimos, y también cuando 590 Broadway actualice su paquete e información, las cifras, las enviaré.
[Unidentified]: Vale, perfecto. ¿Y nuestra próxima reunión es el 29 de septiembre? ¿Es eso correcto? Sí. Vale, genial. Está bien. Y luego, última orden del día, amigos, ¿tuvieron todos la oportunidad de revisar las actas de la reunión que envió Dennis y las ediciones que envió Michael? ¿Mike envió? Bueno. ¿Alguien tiene más ediciones? De lo contrario, los aprobaría con las ediciones de Michael que envió el día 23.
[Mike Caldera]: Moción para aprobar esas actas de la reunión con las ediciones. Secundado.
[Unidentified]: ¿Está bien, Yvette? Sí. ¿Jamie? Sí. ¿André?
[Adam Barnosky]: Sí.
[Unidentified]: ¿Y Miguel? Sí. ¿Y Jaqueline? Sí. Vale, perfecto. Empecemos a conocer gente. Bien hecho, fue largo.
[Mike Caldera]: ¿Moción para aplazar la sesión?
[Unidentified]: Sí.
[Mike Caldera]: Secundado.
[Unidentified]: ¿Todos a favor? Sí. Sí. Vale, bueno, buen trabajo equipo.