[Danielle Balocca]: 听众朋友们大家好，我是丹妮尔。 还有雪莱。 雪莉是一位激进的德拉威人和种族平等活动家。
[Chelli Keshavan]: 丹妮尔是一位社区动员者和变革者。 这是梅德福叮咬播客。 每两周，我们都会分析梅德福面临的问题，并利用客人的体验提供有关该城市的信息。
[Danielle Balocca]: 加入我们，讨论您对梅德福未来的希望。 一如既往，告诉我们您喜欢去哪里吃饭。 好的，我和雪莉今天就到这里了。 非常感谢您加入我们。 如果您不介意，请先介绍一下您自己、您的名字、代词以及您是谁。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然。 布里安娜·恩格尔·科恩市长。 我的代词是她和她，我是贝德福德的母亲、教练和市长。
[Danielle Balocca]: 很多帽子。 因此，如果您知道，您已经上过我们的播客几次了，但如果您不介意，也许您对我们常见问题的回答会有一些更新，但请分享您在梅德福最喜欢吃的地方以及您喜欢在那里吃什么。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然。 我认为梅德福有很多令人惊叹的地方，有些已经存在很长时间了，有些是新的。 所以我喜欢波切利餐厅，他们的沙拉，我吃了番茄酱，最近我去了福特。 于是我就变得像一个人 海鲜拼盘棒极了。 他们已经多次更改菜单进行实验，他们正在努力确保其达到标准，但我真的很喜欢在福特的氛围和时间。
[Danielle Balocca]: 是的。 好地方。 我见过他们举办了一些可以带孩子来的活动以及类似的儿童活动。 看起来很棒。 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的。 事实上，我的另一个观点是艾尔莎可能会在 21 号到达。 他们正在与人物共进晚餐。 然后。 哇。 合法的。
[Danielle Balocca]: 孩子们。
[Danielle Balocca]: 出色的。 因此，我们希望借此机会反思一下他的城市状况演讲。 因此，如果您想分享当晚分享的任何精彩内容，我们很乐意听取您的意见。 然后也许我们可以对此进行一些讨论。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然，当然。 是的，城邦地址。 我认为我的公关总监 Steve、我的助理 Emma 和我写了一篇可能有 15 到 20 页长的演讲。 所以要把它减少到 10 页确实很困难，因为它大约有 25 分钟。 但我认为这体现了我在演讲中试图强调的内容。 我想脱颖而出。 我们这里所有优秀的员工、我们的部门负责人、市政厅的每个人以及那些在市政厅外工作的人，他们在梅德福做出了令人难以置信的工作。 这就是演讲的内容，强调人们所做的一切，例如规划、发展和可持续性。 您知道，他们正在通过店面补助计划帮助我们改善我们的商业区。 他们正在确保我们有充电站 而且这个网络还在不断发展。 他们与我们的交通运输总监托德·布莱克 (Todd Blake) 一起确保我们的蓝色自行车网络不断发展。 昨天他告诉我，在 2023 年，我们将通过我们的网络克服许多社区。 我们很快就会有另一个倍数，所以我们只是有计划，我们继续申请补助金并获得补助金，并真正制定战略 我们在城市拥有的一些资金来源，例如赌场基金、CDBG、CPA、ARPA，可以尽我们所能。 有时最困难的部分是花钱，因为工作量很大，但我们有一支优秀的团队正在努力工作。 我强调了我们的 DPW 主任和我们的城市工程师。 我们正在开展几个街道和人行道项目。 几十年后，我们正在评估中脱颖而出的 94 条街道上行驶，我们正在规划这些街道，并且无所畏惧地开展工作。 这就是其中之一。 我们在城市中收到的最大的抱怨是，街道和道路的状况很糟糕，气候变化也无济于事，而且我们每年实际上只在这方面花费一百万美元这一事实也无济于事。 他还强调了学校部门所做的出色工作，强调了我们的 有必要选择电动和混合动力汽车。 我们有三个新的混合警察巡逻队。 我们还将努力解决车辆停放问题。 是的。 我想我的演讲也结束了，只是出于责任，你知道，因为尽管我们这里有很多出色的员工，但我白天工作的一部分是改变梅德福的文化并让人们承担责任。 这一点都不容易。 人们是 你知道，显然我所负责的人并不高兴，这引发了你在我门外看到的一些纠察队类型的情况。 但我认为这是居民和社区应得的。 你知道，如果你想在这里工作，我们很乐意雇用你。 我们想要的只是一个 工作的美好时光，然后回家与家人团聚，但你必须来上班，你必须做好你的工作，你必须专业。 这就是我们正在努力做的事情，使组织专业化，感觉我们已经走了很长一段路，我们为我们为满足所有居民的业务需求而建立的团队感到非常自豪。
[Chelli Keshavan]: 有一些亮点我可能可以继续讲下去，但是……我的意思是，当然。 在高层次上，《城市状况》的大部分内容对我来说就像是一场关于寻找城市生态系统的最佳实践以及实现这一目标所需的不断升级的痛苦的对话。 当然，每个人都会在结果和杂耍的混乱中拥有自己的利害关系，让每个人都有点高兴，同时每个人都有点不高兴。 我不知道。 这似乎是一个值得吸取的教训。
[Danielle Balocca]: 这很辛苦。 是的，这也涉及到许多利益冲突。 是的，我想我们在 Zoom 上听到了，所以我们听不到喇叭声，但我们听到了你谈论它。 就像，你知道，我很遗憾听到这个消息。 我想我想知道，你知道，我认为城邦的目的是庆祝。 这似乎是感谢他的团队和所有参与所有辛勤工作的人的一种方式。 在去年。 我想知道你是否想一下你对明年有什么样的希望，你认为哪些事情是你希望看到一些进展或改变的，你的目标是什么。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然。 是的。 我的意思是，这也与一些亮点密切相关，你知道，三年来我们设定了很多目标。 我觉得这也是演讲之一，因为工作人员，我们能够实现这些目标，并继续创造新的目标并向前迈进。 因此，我的参谋长和消防队长在第一天就把确保消防部门工作人员有空缺作为目标。 在安全、热情且符合应有标准的地方工作。 因此，我们在所有消防站开展了 20 多个项目，价值约 150 万美元，涉及窗户、屋顶、厨房等工程。 我们也在消防站努力工作，在那里我们有一个承包的OPM，一个业主拥有的项目。 经理，我们正在工作，我们选择了一位在合同基础上工作的建筑师，现在最终我们将一起做最有可能的事情，我认为他们会推荐一个新车站。 所以，你知道，人们说我们陷入困境。 我们不会拖延。 这是一项艰巨的工作，我们正在积极努力签署这份合同，以便我们能够继续前进。 因此，我们希望在未来一年、一年半内看到进展。 并将这个项目带到终点线。 当我的幕僚长接任特别项目经理时，她就开始担任这个角色。 这是消防部门，她正在与我们的采购部门合作。 这是我们感到非常自豪的事情，我们正在并将继续努力。 所以我们的公园也被忽视了。 我们希望每五年前几届政府都做得很好，确保一次重新装修一个公园。 我只是想。 我进来时就知道 2014 年没有 CDBG 资金，而且根本就没有花在上面。 我解释说，我们在那里有机会，我们现在拥有的员工，我们成立了一个委员会，我们成立了一个内部员工委员会来制定计划，找出需要做什么，进行调查并获得公众的反馈。 我们召开了公开会议，并且我们已经能够做到这一点。 所以我们每个月聚一次，并列出 100 个项目的清单。 有些已经完工，例如达格公园 (Duggar Park) 的新网球场、Playstead 和巴里公园 (Barry Park) 的新篮球场。 我们将于今年春天和夏天开始莫里森公园的建设。 这个新游戏结构的项目耗资超过 40 万美元。 我们将开始建设吉利斯公园，这是一个耗资一百万美元的项目。 这开始是因为它无法访问。 我们希望确保每个人都可以进入公园，但它已经成为一个项目，其中将有一个新的棒球场、无障碍入口和健身器材。 然后我们将开始建设卡尔公园，这是一个耗资数百万美元的项目。 对此超级兴奋。 这是我们的孩子已经一年半了。 我们从社区得到了很好的反馈，所以我们对此感到非常兴奋。 但我们还有一份清单，列出了我们正在开展的其他 50 个较小项目。 完成所有这些工作。 这需要团队的努力，大量的努力。 看到这一切都非常令人兴奋，你知道，所有的计划都实现了。 您将开始看到很多创新和剪彩，并且您将继续沿着这条道路前进。 是的。
[Danielle Balocca]: 是的。 卡尔公园是我们当地的公园。 所以我很高兴见到你。 是的。 我还听说麦格林游乐场已全面翻新。 令人兴奋。
[Breanna Lungo-Koehn]: 格伦游乐场也很令人兴奋。 有一个大型委员会正在努力争取资金并提供资金帮助。 库欣博士非常擅长领导这项工作。 所以我们非常兴奋。 长期以来一直有必要这样做，特别是考虑到该地区正在发生洪水。 因此，首要任务是排水，然后是为我们所有的孩子和整个社区建造一个新公园。
[Danielle Balocca]: 当然。 是的，我也想知道这是否是一个过渡到谈论学校和一些在高中明显发生的事情的好方法。 我认为你已经谈论了一段时间的事情是高中的状况以及如何解决这个问题的未来计划。 我想知道这与一些预算问题有何关系。 因此，我们谈到 ARPA 是一个临时基金，就像我们走出新冠疫情后所期望的那样，以及关于收入多少或如何考虑为这些重大项目提供资金的不同想法。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然。 是的。 在录制之前，我们正在谈论墨菲先生，他实际上住在城里。 他与我们的主管一起发挥了重要作用，确保我们进行适当的研究，以便我们能够向 MSBA 提交最好的申请。 所以我们去年就推出了它。 我们参加了这次旅行，我也在场。 去年他们资助了 17 所新中学。 今年他们资助了 10 个，不幸的是，我们有 10 到 14 个。 但令我们感到非常兴奋的好消息是我们正在做好准备。 我们会再次发送，即 注册截止日期为四月，祈祷我们在这里有一个非常好的机会。 一旦我们希望在秋季收到好消息，我们就会开始公众运动，我们将组建一个委员会来帮助完成这一过程，我们将开始一场公众运动，因为我们需要免除债务来资助一所新高中。 我知道 Attleboro 高中的资金在 3 亿左右。 因此，纳税人投票决定排除债务以帮助融资。 我真心觉得梅德福居民已经准备好、有能力并且愿意这样做。 是时候了。 据我所知，现在是我们第一次免除债务的时候了。 这是我将积极倡导的事情，因为我们的学生应得的 他们可以引以为豪、感到安全的旗舰学校。 它有足够的空调和暖气，但我们要花钱。 你知道，我们在不同的项目上花费了一些 ARPA 资金，并且我们一直在使用 ESSER 资金，但这所学校需要授权，而且需要尽快授权。 因此，让我们祈祷并继续尽一切努力使这成为现实。 你说什么是债务排除？
[Danielle Balocca]: 我不确定我以前是否听说过这个词。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，债务排除是纳税人必须投票决定的事情。 它必须得到超过 50% 的选民的批准，并且当项目付款后，债务排除将会减少。 因此，解除抵押品将永远持续下去，但丧失抵押品赎回权就会消失。 纳税人，也就是房地产纳税人，每年要缴纳一定的金额，直到项目完成。
[Danielle Balocca]: 因此，暂时增加的可能不是税收，而是我们要做的事情。
[Breanna Lungo-Koehn]: 税收暂时增加，但当项目付款后会减少。
[Danielle Balocca]: 有趣的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 因此，我们投票赞成扶桑税基。您是否同意免除债务以建造一所新高中？ 嗯，我们是替代者，我们正在收集数据并进行预测，预算预测。 或者，如果我们还款三、五、六百万美元，这种情况每年都会发生，永远发生。 我们将获得这笔额外资金。
[Chelli Keshavan]: 谢谢。 不，我没有那个区别。 你不知道吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的。 你知道，董事会和我之间就是否需要更换学校进行了讨论，我们知道我们需要一所新的高中。 所以这是一个我真正想解决的敏感话题，我想通过数据自己做出这个决定。 这就是我们现在正在做的事情。 我们正在，我们正在期待，我们正在准备确定需要什么，并且 我们不能做任何会让新高中面临风险的事情。 现在大家都知道通货膨胀问题很棘手。 你知道，我遇到想要一辆旧车的人，下一封电子邮件将是：我买不起房子的暖气费用。 因此，人们的支付能力和城市的需求之间存在着微妙的平衡。 所以我看到了这种需求，你知道，我看到了我们用 ARPA 资金实施的五到十个职位，以及这如何帮助我们推动城市向前发展。 所以我看到了双方的观点，我只想为我们的纳税人、为这座城市做出最好的决定。 这是我们正在探索并试图找出正确答案的事情。 我们有一点时间，因为我们可以通过 ARPA 使用收入替代资源，我们还有另外两个预算。 如果我们现在不取消，取消费用就会进来，只会减少我们可以用来替代收入的资金。 因此，如果我们需要替代品，确保 ARPA 美元下跌后它立即生效，这是有道理的。 现在这样做可能会损害我们用来替代收入的资金。
[SPEAKER_01]: 尝试。
[Danielle Balocca]: 我还听说了这座城市正在发生的不同发展。 您希望出现其他收入来源吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 我们正在努力和指望的主要事情是我们的新增长。 因此，这是预计生效的预算，而不是将于 2024 财年 7 月 1 日开始生效的财政预算。 我预计 2025 财年会在 24 财年看到一些增长，但我预计 25 财年会看到很多新的增长。 让我们祈祷吧，就像有些项目可能会因为经济原因而暂时停止一样，但是 我们正在惠灵顿 Tee 停车场上方开发数英亩的土地，这可能是一个耗资数百万美元的项目，对我们的社区非常有利。 你知道，以 T 为中心，有望为住房、零售、生命科学和餐馆创造多种用途。 然后我们还有四十豆的开发者 它稍微改变了它的范围，我们为神秘大道提出了一个价值十亿美元的项目，其中下层有商业建筑和生命科学建筑。 因此，我们也在开发另外两个 40B，这将是我们与之谈判的，他们已经回到 ZBA，我相信 ZBA 将增加另外 350 个单位，其中 25% 将是负担得起的，位于神秘谷公园大道上，就在韦格曼斯后面。 我们在 Fellsway 也有一个，我们有我们的 谈判达成了四项社区住宿协议，其中三项涉及零售大麻销售，一项涉及种植。 施工已经开始。 他们在神秘大道上。 所以我希望你明年能参观艺术中心。 所以你在河滨大道上有一个。 庇护所位于河滨大道的前面也有大型开发项目。 低于河滨大道 400 米。 这将是一个可能的研发地点，同时 15 Sycamore，也将用于研究和开发。 这只是我们正在开展的 30 个项目中的 5、6 或 7 个项目。 但梅德福广场很大。 我们让 MAPC 与我们合作开发一种社区驱动的方法，最终的社区驱动方法，希望能够为其中一个、两个或三个批次提出 RFP。 哎呀，就在2023年，越早越好。 我还和一位顾问一起在木板路上工作。 好的。 在贝德福德广场，到断头谷，那里会更休闲一些。 我看到了水艺术和一只狗，也许还有一个供我们老年人白天居住的地方，一个我们可以拥有啤酒花园的地方。 也许我看到门打开了，就好像它是一个天然的游乐区，孩子们也可能在那里。 漂亮的墙。 欣赏艺术、美丽的艺术品，然后从人行道步行到断头谷，可能还有一个狗公园。
[SPEAKER_01]: 哦，哇。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的。 是的。 所以这些设计，这些设计，这是我的愿景，但显然他们现在正在通过我们举行的会议进行设计，然后我们会将其呈现给公众以获得反馈。 但。 是的。
[Danielle Balocca]: 是的。 我记得夏天听到的关于预算的另一件事是，你知道，我们就像你提到的一些关于教师合同的事情，但我想知道是否有类似的事情，所以当你在多年内续签合同时，是否会有类似的事情，你如何看待预算的持续增加？ 直到？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，我们解决了合同，我就是这么做的。 我想我不久前就提到过这一点。 我们，我提出，我们提供了 3% 的额外合同一年，就像我说的，以帮助平息事态并获得，你知道，很好的 3%，那时我觉得我们将有新的增长，能够负担得起。 我们有。 部分复古预算来自 2022 财年预算。 有些将来自这个预算。 我认为现在这是一个平衡的行为，因为我们正在与许多其他单位进行谈判，他们想要与老师得到的同样的东西，这是我正在尝试与财务部门合作的事情，看看我们有能力支付什么，因为我们想做 为我们的员工提供最好的服务并尽可能公平。 但与此同时，我们也有预算限制。 去年我们的预算缺口很大，而且接下来还会有一个艰难的缺口。 正如我所说，2024 财年不会变得更加轻松。 这就是为什么你要这么做，这也是你会看到纠察队的另一个原因。 我正在努力为我们的员工做最好的事情，同时也努力确保我们能够负担得起，并且我们不会 削减其他服务，以便我们能够支付纳税人应得的费用。 这就是预测和预算发挥作用的地方。 我们的预算远远领先于去年。 我们现在正在努力。 我们有一位出色的首席财务官加入。 我们已经出局了。 11 个月后，我们有了很大的预算，一位新的预算总监上任了。 这些是这座城市的一些挣扎。 缺乏财务人员，人们根本不向政府求助。 因此，该州实际上正在开展诸如辅导员学徒计划之类的事情，因为那里缺少辅导员。 通过 DLS，我们可以要求其中一名实习生在接受过培训后，来到我们的社区并帮助部门工作，进行培训，以便我们在该领域拥有更多的顾问，而这是由国家支付的。 可见，找到一个辅导员是多么困难。 然后，来自萨默维尔的同一艘船的市检察官正在寻找四名或更多人。 我们很难聘请到有城市律师经验的人。 幸运的是，我们有外部劳动力和外部顾问，他们非常出色，确实帮助推动了这座城市的发展，但我们只是在一些领域苦苦挣扎，我知道其他社区也在苦苦挣扎。
[SPEAKER_01]: 尝试。
[Danielle Balocca]: 谢谢。
[Chelli Keshavan]: 是的，也许可以告诉我塔夫茨大学的情况。 我百分百不知道这次谈话的细节，但我也经常想知道塔夫茨大学和梅德福市之间的关系，以及这对我来说意味着什么 空间、财产和税收。 以及我们的家人感受到您的节目的关心意味着什么。 后来，随着孩子们长大，他们会觉得自己属于大学校园，并且大学属于他们的未来，如果他们愿意的话，等等。 这和高中有某种联系。 我们拥有科学、教育和数字化的先进中等教育。 这对于那些被吸引到城市的人来说意味着什么？ 你知道，它们都是，它们都是结合在一起的，但我想知道你是否有任何想法。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，塔夫茨大学在 2019 年或 2020 年增加了向该市的试点付款，大约是 200,000 美元，他们非常非常乐意向该市提供现在 450,000 美元的支票。 所以他们每年付款。 在新冠疫情期间，他们对我们来说非常出色。 您知道，他们帮助我们将您在学校看到的所有内容与测试整合在一起。 因此，我将永远感激不已。 他们非常乐意提前告知我们开发的任何细节，并将与我们合作并举行社区会议，让我们知道他们正在装修的一些房屋中这样做。 他们还提议在波士顿大道为社区会议建造一个宿舍。
[Chelli Keshavan]: 尝试。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我，你知道，我们的关系非常好。 我知道可能有必要进行一次完整的试点。 这是我与委员会一起努力组织的事情，它在我的待办事项清单上。 但他们没有与波士顿一起编写的飞行员。 不，不，我不确定他们是否与萨默维尔有一个。 因此，这是您可以完全达成协议或每年达成一致的事情之一。 他们几乎创办了一本杂志，展示他们提供的所有社区福利、私人课程、社区日。 所以我知道他们正在做，他们至少正在做他们一直在做的事情，但他们总是愿意这样做。 听取社区成员的意见，了解他们希望从塔夫茨大学看到什么，因为我总是提出不同的想法并寻求帮助。 就像，我们举行了一次会前会议，在玛莎葡萄园岛发生了一切之后，我们在梅德福举行了一次会前会议，你知道，在梅德福内部，你知道，让我们做好准备，以防这种情况发生在梅德福。 当我问塔夫茨大学时，我立即说，塔夫茨大学，你能接待我们吗？如果这种情况发生在我们身上，你能帮助我们吗？ 他们说，绝对。 我们有一个房间没有使用。 如果发生这种情况，我们将在萨默维尔为您提供帮助。 所以有时他们会对某些事情说不，但他们确实是一个很好的合作伙伴。
[Danielle Balocca]: 我很高兴看到居民在您的健身房注册。
[Breanna Lungo-Koehn]: 他们在当地做。 是的，他们这样做是为了周围的社区，但不是我，这不是所有居民都能做到的。 是的。 我想我必须搬家了。
[Danielle Balocca]: 靠近一点。 不，不要离开我们。
[Breanna Lungo-Koehn]: 别让我们兴奋，丹妮尔。 更大的停车场即将建成。
[Danielle Balocca]: 是的，我知道。 我很兴奋。 出色的。 好吧，在我们结束之前你还有什么想提的吗？
[SPEAKER_01]: 不，我想，你知道，有，
[Breanna Lungo-Koehn]: 你知道，做这项工作很辛苦，而且永远不会让每个人都高兴。 我知道有很多事情都有叙述，有些事情如果是私人的我就不能谈论。 所以这一部分很困难，因为叙述是片面的，我无法给出我自己的...... 你知道的，接受吧。 但我想我在演讲中说过：有些事情我根本无法容忍。 你知道，我不会容忍种族主义。 我不会容忍虐待。 我不会容忍，你知道，有些事情我不会容忍。 所以，像我一样，我要求人们承担责任。 我认为这是社会应得的。 有时我不能 解释一下我的版本，这很困难，但正如我周三所说的，相信我。 例如，如果我们做事有原因，我们总是在做事之前咨询律师，并尽力在我们处理的每一件事上做到最好。 所以，你知道，很难不表达你的观点，但我真的很感激今天在这里的时间，你知道，告诉你梅德福正在发生的一些伟大的事情，并强调了讨论和 我很高兴我们与老师们达成了协议，学校的一切似乎进展顺利，我们的孩子对我们来说非常重要。
[Danielle Balocca]: 谢谢。 是的，我实际上还没有提到这一点，但这似乎是故意的，我们真的很高兴看到三名女性，三名市政府官员出席。
[Chelli Keshavan]: 哦，我给丹尼尔发短信说，你在看这个吗？ 你知道今晚所有的妇女和母亲都参与其中吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，这就是我问的原因。 这是原因之一。 这就是我问他们“那就太好了”的原因之一。 我们有一位总统。 你知道，她是女议员。 我们有副总统，是一位女性。 我认为那会很棒。 因此，当我问他们时，他们说，是的，立即，我想，这将是惊人的。 然后特里，特里以一首美丽的诗开始。 他总是令人惊叹。 他是我们本财年的桂冠诗人。 然后我们将完成注册过程。 他的任期为两年。 我们将进行注册过程。 让火炬在7月1日传递。 很多好东西。 是的。 正在创作一幅美丽的壁画，这是一幅位于赖特池塘 (Wright's Pond) 的艺术壁画，将于六月绘制，希望在季节开始时绘制，以便孩子们可以看到它的绘制。 许多美妙的事情。
[SPEAKER_01]: 很多好东西。 哇。 非常感谢。 我很期待。 感谢您再次加入我们，我们期待将来与您交谈。 我很高兴这样做。 是的，很高兴这样做。 周末愉快。 保持温暖。 保持温暖，特伦斯。 是的。
[Danielle Balocca]: 非常感谢您收听今天的节目。 Medford Bites 播客由 Danielle Balacca 和 Shelly Kasheman 制作和主持。 音乐由亨德里克·吉多尼斯创作。 我们很想听听您对播客的看法。 您可以通过 gmail.com 的 medfordpod 发送电子邮件与我们联系，也可以在 Apple 播客上对播客进行评分和评论。 非常感谢您的聆听。 各位，播客的名字是什么？ 千万不要咬人！