[John Petrella]: Hola a todos y bienvenidos a su programa, Method Happenings. Como siempre, soy su presentador, John Petrella, y el programa de hoy es parte de nuestra serie web únicamente en la que les hacemos a los candidatos al concejo municipal solo un par de preguntas sobre los temas más importantes previos a las elecciones. Además, es importante saber que la votación anticipada ya está en marcha. para la ciudad de Medford, así que salgan y elijan a todos nuestros candidatos independientes. Los presentamos en nuestro sitio web, que es Methodhappenings.com. Ahora vayamos a nuestro invitado de hoy, un invitado muy especial. Ha estado en el programa antes, concejal de la ciudad desde hace mucho tiempo. Puedo hablar por siempre jamás de todo lo que ha hecho. para la gente y para esta ciudad, un tipo realmente dedicado. Rick Caraviello. Rick, gracias por acompañarnos. Realmente lo apreciamos.
[Richard Caraviello]: Gracias por invitarme de nuevo.
[John Petrella]: Bueno. Quiero decir, ya sabes, puedo entrar en detalles muy rápidamente, tus antecedentes y todo. Quieres darnos sólo unos pocos, ya sabes, un par de minutos, Rick, eso es todo.
[Richard Caraviello]: No, no soy alguien que hable en mi propia casa, pero, ya sabes, estuve 12 años como concejal de la ciudad. Tres mandatos como presidente del consejo. Sirvo en la fundación de la biblioteca como vicepresidente y tesorero. He sido el ex presidente y director ejecutivo de la cámara de comercio. Soy dos veces presidente de Medford Kiwanis y una vez obtuve un distinguido premio de presidente. También soy presidente, eh, ex presidente de ¿Método hockey juvenil?
[John Petrella]: Bastante. Y hay mucho más, pero no tenemos tiempo. Ojalá lo hiciéramos. Ya sabes, el propósito de esta noche, Rick, es tratar de centrarnos en algunos temas. Ya sabes, la comidilla de la ciudad. Todo el mundo habla de ello. Está afectando a todos en esta ciudad, lo quieran o no. No hay manera de evitar esto. Pero, ya sabes, me gustaría preguntarte, Rick, tu opinión. lo que sientes y lo que crees acerca de toda la zonificación que está ocurriendo en esta ciudad o que se supone que está ocurriendo o que se está impulsando, sin importar cómo quieras abordarlo. ¿Pero puedes darnos tu opinión?
[Richard Caraviello]: Seguro. Sabes, obviamente, la cuestión de la zonificación es lo que está impulsando las elecciones de este año. Probablemente sea la pregunta y preocupación número uno del MFID. votantes. Entonces, personalmente, mi opinión al respecto es que sí, definitivamente hay algunos cambios de zonificación, y ciertamente los hacemos. Todas las comunidades pasan por cambios de zonificación, pero para hacer un cambio rápido de zonificación de comercial a residencial, en un corto período de tiempo es obviamente irresponsable. Si ves lo que han hecho otras ciudades, les ha llevado cuatro y cinco años lograrlo. Probablemente podríamos hacerlo más rápido, pero esto no es algo por lo que deban apresurarse, tal vez porque es un año electoral. Por el motivo que sea, es necesario pensarlo y pensarlo adecuadamente. Creo La ciudad de Medford debería preocuparse más por nuestra base comercial. De aquí provienen nuestros ingresos fiscales. Es del comercial. Nos quedamos sentados por un tiempo y nuestro comercial disminuyó desde que entré en el consejo en 2011, estaba en 22%. Se ha reducido a entre un nueve y un 10% de base comercial. Entonces eso obviamente tiene que surgir. Quizás nos perdimos el auge de la construcción de los últimos cuatro o cinco años. cuando la gente podría haber estado pidiendo dinero prestado al 2% y al 3%. Ahora es mucho más difícil, mucho más alto. Entonces Mystic Avenue debería ser la puerta de entrada a la ciudad. Es la puerta de entrada a la nada. John, tú y yo hemos vivido en esta comunidad toda nuestra vida. Nada en esa avenida ha cambiado desde que tenemos memoria. Y digamos que tienes la autopista, tienes una carretera importante que pasa detrás de ella. No me opongo a que un edificio más alto esté del lado de la autopista, al otro lado de la calle. Algo mucho más pequeño de lo que se ha propuesto. Tienes a Method Square muy infrautilizado. Así que ahora tenemos la oportunidad de rehacer la plaza con la propiedad de Hamilton. tener que bajar y todo ese bloque tiene que bajar. Y la ciudad propone construir otros dos edificios. Paremos, echemos un vistazo. Hagamos esto una vez y hagámoslo bien una vez. Tenemos el agua. Nadie habló del agua en ninguna de las propuestas. Las comunidades mueren por tener un río que las atraviese. Así es. Nunca se habló de ello. Nos hemos encontrado tenemos un cuadrado cuadrado. Tenemos todos estos pequeños cuadrados que son adecuados para algunos pequeños desarrollos inteligentes. No se trata de los intensos edificios de historias que la gente propone. aborda cada cuadrado según sea necesario. Vea cuáles son las necesidades. No los dejes crecer demasiado. No tenemos la infraestructura para transportarlos. Y tampoco queremos que esas comunidades que existen crezcan demasiado, John. Así que hagamos un crecimiento inteligente. Reading ha desarrollado lo que ellos llaman áreas de crecimiento inteligente. Lo identifican. Nunca hemos hecho algo así. Quizás eso sea algo que deberíamos investigar.
[John Petrella]: Sé que mucha gente también está preocupada por sus vecindarios, Rick.
[Richard Caraviello]: Bueno, ni siquiera hemos llegado a los barrios. Escuche, los barrios residenciales, ¿hay que prestarles atención? Sí. Pero los cambios que se proponen ahora son absolutamente ridículos. La gente compra casas unifamiliares por una razón: porque querían ese pequeño patio trasero. Escuche, tenemos dos áreas familiares, tenemos tres, tenemos áreas mixtas. Tenemos tantos tipos diferentes de vecindarios que no molestan a nadie y tampoco necesitan ninguna rezonificación importante ni ningún recrecimiento importante. Porque todo el mundo habla de viviendas asequibles. Todo lo que se construye ahora no es asequible. Va a ser demasiado caro. Somos una ciudad a cinco millas de Boston. Y nos descubrieron probablemente hace unos ocho años, la gente se enteró, yo me enteré, encontramos Medford. Éramos un pueblo tranquilo y adormecido y nos descubrieron. Y sucedió en Woburn, sucedió en Malden. La gente está descubriendo estos pequeños pueblos justo en las afueras de Boston debido a la proximidad al lugar de trabajo de Boston.
[John Petrella]: Muy bien, creo que lo cubriste todo. Gracias. Aprecio tu honestidad y las respuestas. Me parece bien. Sabes, quiero mencionar una cosa más, Rick, antes de que te dejemos ir esta noche. Y la otra gran cosa que viene, todos sabemos lo que viene. No hay forma de evitarlo. Y esa es la escuela, la escuela secundaria New Medford. Ya sabes, pasamos de no escuchar nada. Ahora parece que estábamos obteniendo mucha información. Ahora todo vuelve a estar en silencio. Pero sí sabemos que hay que hacer algo con la escuela. ¿Qué sientes sobre la escuela? ¿Cuál es tu posición al respecto?
[Richard Caraviello]: Bueno, John, ya sabes, la escuela ya tiene 55 años. Yo fui la segunda promoción que se graduó en ese entonces nuevo edificio. Y, ya sabes, hubo problemas. desde entonces. Apoyo la construcción de una nueva escuela secundaria o tal vez la reconstrucción de ese edificio mientras el dinero del Capítulo 70 se está agotando. rápidamente y hay otras ciudades frente a nosotros que también buscan dinero para las escuelas. Así que creo que vamos a tener que analizar qué dirección tomar y ver qué tipo de reembolso recibiremos del estado, lo cual también es un aspecto clave. ¿Hacemos otra anulación de dos años y medio o hacemos una exclusión de deuda? Quiero decir, hable con personas que viven en Stoneham y Arlington, que acaban de construir nuevas escuelas secundarias, sobre el efecto en sus facturas de impuestos. Lo que sucedió es que creo que desperdiciamos nuestros dos años y medio de sobrepaso por $7 millones. Y he sido muy expresivo sobre ese punto. Teníamos el dinero, deberíamos tenerlo, porque ahora pueden pasar dos o tres años, la ciudad va a decirle a los residentes nuevamente, oigan, queremos hacer otra anulación. Y van a decir, oye, acabas de hacer uno hace dos años. Y la otra cosa que viene en el futuro es la posibilidad de que necesitemos construir una estación de bomberos. ¿Cuántas anulaciones puede seguir haciendo la ciudad? Recuerde, aquí tenemos muchos asiáticos que quieren vivir en sus casas y no pueden pagar la tasa impositiva. No importa imponerles otro aumento de impuestos de entre 1.500 y 2.000 dólares al año. Pero apoyo hacer algo. Los estudiantes lo merecen y los residentes lo merecen. Y además, eso mejora su base imponible.
[John Petrella]: Bien. Sí. No, estoy de acuerdo contigo. Pero creo que, sin importar lo que hagamos, estás hablando de mucho dinero. Y como no tenemos esa base comercial industrial, como usted dijo, vendrá básicamente de propietarios a propietarios. Y eso será un gran éxito. No sé qué podemos hacer para obtener financiación creativa o cómo hacer las cosas, pero va a ser difícil, Rick, para mucha gente, eso es seguro.
[Richard Caraviello]: No, lo es. Quiero decir, ya sabes, quiero decir, John, desafortunadamente, no lo hay, la financiación creativa es ayuda del estado, que es el Capítulo 70 a mi nombre. De hecho, el Representante Donato habló hoy sobre cómo se está agotando el dinero federal que ingresa al estado. lo que perjudica nuestra financiación del Capítulo 70. Entonces, ¿a dónde más tenemos que acudir sino al contribuyente?
[John Petrella]: Claro, sí, sí, sí. Pero no, te escucho. Creo, ya sabes, sé que sabes de lo que estás hablando, pero la escuela va a ser un gran número. Y tienes razón, tenemos que encontrar algo, ya sea uno nuevo, renovado, lo que sea. Quiero decir, eso es todo lo que tengo para ti, Rick. ¿Hay algo más con lo que quieras terminar?
[Richard Caraviello]: Sólo esto, ya sabes, la votación anticipada comenzó el sábado. Sal y vota esta semana. Asegúrese de salir a votar el 4 de noviembre. Y pido uno de sus siete votos. Y les pido que también apoyen a nuestros candidatos independientes. Personas que no están al unísono, a quienes no se les dice por qué votar. El desacuerdo es bueno.
[John Petrella]: Bien. Es. Tienes razón. Tienes razón. Sí. Ya no tenemos eso. Está hecho con candado, culata y cañón. Y eso es todo. Sí. La gente de método ya no tiene voz. Pero está bien. Sólo quiero agradecerte de verdad, Rick, por venir. Lo apreciamos. Y, ya sabes, nos encanta difundir información. Y, ya sabes, muchacho, oh, muchacho, esperamos que entres allí, ya sabes, y ayudar a que esta ciudad vuelva a tener el pie derecho, por así decirlo. Muchas gracias Rick.
[Richard Caraviello]: Gracias, Juan. Y gracias por todo el personal que utiliza para crear este programa. Muchas gracias. Y gracias por recibirme de nuevo.
[John Petrella]: Está bien. Gracias, rick. Hablaremos contigo pronto.
[Richard Caraviello]: Gracias.
[John Petrella]: DE ACUERDO. Quiero agradecerle nuevamente, Rick, Sr. Caraviello, por acompañarnos hoy y por hablar con nosotros en el programa. También quiero instar a todos los residentes de Method a que salgan y voten, y voten por los candidatos independientes. Además, puede visitar nuestro sitio web, Methodhappenings.com. Puedes consultar nuestro canal de YouTube, donde se pueden ver todos nuestros programas. Y también puedes, si tienes alguna pregunta, alguna inquietud, o si quieres estar en el programa, si tienes una idea para un programa, Puede enviarnos un correo electrónico a Methodhappenings02155 en gmail.com. Voy a repetir ese método en 02155 en gmail.com. Marko, nuestro encargado de comunicaciones, concertará un día y una hora y lo prepararemos todo para unirse a nosotros. Una vez más, quiero agradecer al público por todo su apoyo. Ha sido una gran experiencia para todos nosotros. Y eso es todo por el espectáculo. Soy John Petrella y les recuerdo a todos que se mantengan informados y salgan a votar. Tu voto importa. Gracias. Qué tengas buenas noches.