[John Petrella]: 大家好，欢迎来到您的节目《梅德福事件》。 该计划的目标是为梅德福市民提供数据和信息，帮助他们做出明智的决定。 今天，我们的嘉宾是正在竞选市议会议员的内特·梅里特。 我们也这么称呼他，或者我们称他为来自河滨的孩子。 欢迎来到这个节目，内特。 你好吗？
[Nate Merritt]: 你做得很好，胡安。 你好吗？ 谢谢你邀请我。 做得很好。
[John Petrella]: 如您所知，我们只是要问您一个简单的问题，我们将邀请您回来回答一些简单的问题。 MedFed 发生了很多事情。 所以我们只想回答几个问题。 那么让我们继续这样做吧。 我再重复一遍。 很高兴您回到我们身边。 一切都好。 无论我走到哪里，我一直听到的话题都是分区和方法。 男孩，这只是在议会、街道上的人们、社区，无论如何，广场上正在发生的事情之间，我不需要告诉你，你知道发生了什么事，但是，你知道，你的，你知道的，你现在对此感觉如何，内特？ 你知道，把它交给我们， 诚实地了解您对分区的感受。 我会让你离开那里。
[Nate Merritt]: 当然，我认为市长在基本不知情的人的参与下帮助基本上按下了暂停按钮，这真的很好。 有很多混乱，使用了很多行话。 我出去在国家开发银行董事会会议上发言，甚至在罗伯茨的启动会议上发言。 当这一切从塞勒姆街的重新分区开始时。 我问了一些我认为从未得到解答的具体问题。 一是财产税对当前业主的影响，对吧？ 突然间，他们来到了一个单户住宅，一个单户区域，并且它被划分为 MX 选择一个号码。 现在，这是您每天尝试居住和生活的家，对吧？ 现在突然觉得值得了 再说几十万吧，他们也没有卖的意思。 他们只是想活下去，对吗？ 也许他们有孩子，也许他们是老人，谁知道呢。 但现在它增加了他们财产的价值，如果他们想出售的话，这听起来很棒。 但我认识的很多人都不想卖。 所以他们只想在这里过自己的生活。 我在竞选期间遇到了很多人，他们告诉我他们在哪里长大，他们住的房子，或者他们在那所房子里的家人。 而且我认为他们不一定有离开的意图。 梅德福有几代人。 这是相当令人印象深刻的。 这就是为什么我担心这些人受到负面影响。 说实话，有点被忽视了。 我从未听到过明确的答案。 我在路上从未看到的另一件事是进球。 我们为什么要进行所有这些分区？ 意图是什么？ 您想要建造 X 数量的报价-未报价经济适用房。 好吧，首先我们必须定义什么是负担得起的，因为这对每个人来说都是不同的，但对于某些人来说，70 万美元的房子是负担不起的。
[John Petrella]: 正确的。
[Nate Merritt]: 他们是出租吗？ 是财产吗？ 他们是公寓吗？ 您要找什么卷？ 我从未见过这些真正的目标。 他看起来很聪明，他开枪，瞄准。
[John Petrella]: 尝试。
[Nate Merritt]: 近年来发生的许多其他事情。 他已经准备好了，射击，瞄准。 我很高兴看到暂停按钮打开了。 但我想我会警告人们，我认为没有任何停止的意图。 现在。 所以这就是警告。 人们停了下来，但让我们面对现实吧。 现在是选举时间。 这当然不会令市议会的人们满意。 所以我认为他们倾向于至少在 11 月之前按下暂停按钮。
[John Petrella]: 好的。 是的。 澄清一下，我明白你在说什么。 你的意思基本上是说你不反对分区，好吗？ 换句话说，你反对他们想在社区里做的事情。 我的意思是，你同意吗？ 不，我不知道梅德福广场、西梅德福广场，所有这些广场会发生什么。 但我想我对你的问题只是跟进，然后我们就偏离主题了。 但我问你的问题是：你想要分区吗？
[Nate Merritt]: 这就是我们实现目标的方式...我们的目标是如何实现的、是什么以及我们想要实现什么？ 所以，当然，那就是，你知道，我有一把锤子，我们要打击整个城市。 它确实是一刀切的。 您有一份关于梅德福广场的提案和 RFP 已提交，并重新开发梅德福广场，人们希望这一切发生，这很好。 老实说，其中一些可能应该是这样。 但没有机会消化这一点并看看效果如何。 神秘大道的部分地区也许也是如此。 我对神秘大道有点困惑，因为你可以把它变成住房，但你会失去所有的商业空间。 我认为，近代历史上发生的最好的事情之一就是赫伯·钱伯斯，对吧？ 那买了那里的房产。 这是商业地产。
[John Petrella]: 尝试。
[Nate Merritt]: 发生的最糟糕的事情之一是 MBTA 介入并接管了百威啤酒的财产。 这意味着该市每年损失一百万美元的收入。 然后他就会这么做。 他可能是一名飞行员，但他永远赚不到一百万美元。 因此，这有一个实际的一面：商业支付的费用是住宅和许多其他净收益的两倍。 他们也不使用他们的服务，而居民倾向于使用他们的服务是有原因的。 人们有孩子，人们有医疗紧急情况，人们，对吗？ 因此，这不仅仅是让人们呆在家里的问题，而是系统能否吸收这一点？ 所以我认为有一些领域需要考虑，但一刀切的方法。 显然，由于多种原因，它并不受欢迎，但我认为部分原因在于，如果不了解其缺点，你总是要为优点和缺点付出代价。
[John Petrella]: 好的。 是的。 我想这就是我所听到的。 我的意思是，我认为与我交谈过的每个人都赞成分区。 只是他们不同意他们想要的方式。 一种尺寸适合所有并且适合这些 您知道，人们购买单户住宅是有原因的。 他们想住在他们居住的街道上。
[Nate Merritt]: 是的，我于 2014 年在梅德福买了一套单户住宅。 因为那是我可以负责任地买得起单户住宅的地方。 我的意思是，我不想拥有一套公寓，也不想有两个家庭。 现在我所在的小区发展得很好吧？ 我在惠灵顿，Locust Street 附近。 槐树街项目正式投入运营。 您在米德尔塞克斯有可用的公寓。 你已经有了很大的发展。 我想我知道现在有卡皮了，对吧？ 这会是沉没的 40B 的一部分吗？ 所以，当然，会有大约200个单位。 所以并不是说没有发展。 有。 也许城市里没有多少人看到这一点，但当你把它和广场结合起来时，我们不知道会产生什么后果。 再说一次，你没有说出目标。 然后，一旦确定了目标，我们就可以确定实现目标的最佳路径以及它们是否可持续。
[John Petrella]: 好的。 好的答案。 我很高兴我们解决了分区问题。 我认为你回答了一些重要的问题。 接下来，这将是最后一个问题。 这只是快速表演。 接下来，在最后一个问题中，还有一个重要的话题。 这是新学校。 我们不断听说新高中，新高中。 我们要建造一个新的吗？ 我们要改革吗？ 我的意思是，事情正在发生。 我不是专家，但我尝试记录很多这样的事情。 还有很多东西被扔掉了。 我想没有人会不同意拥有一所新高中是件好事，好吗？ 我认为这不是问题的一部分。 我知道那里的职业学校很棒，他们在大楼那一侧所做的事情。 不管怎样，我现在不再说话，主要问你：你认为高中问题的解决方案是什么？
[Nate Merritt]: 所以，我的意思是，好消息是很多责任都属于学校委员会的职权范围，好吗？ 然后市议会投票支持或反对，如果我们需要以某种方式（对的，通过增加税收）为其筹集资金，就将其付诸表决。 话虽这么说，是的，事实上，我也看到该市在 Facebook 上发布了消息，我认为，我们将有一所新的高中。 这就是头条新闻：新高中。 最后，在讨论了如何确定架构师或开发人员之后，发生了一个漫长的过程。 比如说，让我们积累并堆叠选项、行动方案，对吧？ COA1 正在摧毁建筑物，以及建筑物顶部的东西。 COA2 就是我们要续订的，对吗？ 我想每个人都想要一所现代化的高中，对吧？ 但现代和新之间有很大的区别。 对我来说，新事物就是拆毁它，拆毁它，然后建造它。 然后， 我想我担心珍妮·格雷厄姆在她出版的材料中说过并陈述了这一点，并试图说我们中的一些人不赞成建立新的高中。 我有两个孩子。 我有一个两岁的儿子和一个五岁的儿子。 我希望他们能去好学校。 我希望这座城市的每一个孩子都有很好的机会学习并接受良好的教育。 话虽这么说，我上的学校是70年代建的，你说的是一个被海军和空军学院录取的孩子，好吗？ 所以学校和这件事没有多大关系。 重要的不一定是建筑的外观，而是教育质量。 这应该始终是第一方法。 如果这是您的目标，它将作为分区回归。 目标是什么？ 那么我们如何到达那里呢？ 我们如何负责任地实现这一目标？ 例如，因为对于老年人来说，如果他们的税收每年增加 2,000 美元，那么如果他们有固定收入，这对他们来说可能无法持续。 因此，如果我想在这里记住一些数学知识，我可能会有点偏离。 我认为萨默维尔高中项目是新项目，但事实并非如此。 我认为他们是分阶段进行的，并在现有场地上进行建设。 我认为这总计 2.6 亿美元。 我认为切尔西在过去的20年里重建了一所高中或者建造了一所新的高中。 不知道是不是在同一个地方。 马尔登翻新了他们的房子，他们决定翻新它。 我认为他们做到了这一点，其中 90% 是由 MSBA 支付的。 有很多选择，但是当出现新的言论时，你会说，哦，但是让我们进行一项研究，看看最好的行动方案是什么。 现在，当您说“我想要一些新东西，但让我们看看所有选项”时，您真的相信这个过程吗？ 我记得，当我在高中时，我们在上生物课时，他们说过一句话，你无法让事情顺利进行。 当所有其他方法都失败时，请操纵数据。
[John Petrella]: 对，完全正确。
[Nate Merritt]: 人们出柜的过程是错误的，这里的词语选择很重要。 我想我们都想要一所现代化的学校。 我们都希望我们的孩子受到良好的教育。 但要实现这一目标，我们必须负责任地行事。 我们不能让我们的老人因此而失去家园。 是的，必须有一个好方法将其公之于众，也许就是公私合作伙伴关系。 也许如果我们每年赚一百万美元，这将有助于抵消那所高中的费用。 所以你说的是至少 2.6 亿，因为自从萨默维尔开始以来，一切都变得更加昂贵。 萨默维尔于 2018 年启动了该项目。 现在是在新冠疫情之前。 从那时起，建筑材料增加了一倍。 我们很幸运，他说的是 2.6 亿加 4% 的利息。 我提前做了一些计算。 大约是3.5亿美元。 我没有看到数字或估计。 首先放置在该项目中的 ROM。 所以我认为说新、新、新是非常危险的，然后你可能会让人们失望，就像取消一样。 这就是沟通、言语的选择很重要的地方。 我并不反对任何新事物，但同样，我想看看各种选择，分析和比较利弊。 我们能得到什么？ 这是非常有价值的纳税人的钱，我认为这很重要，也是有价值的教育，这对我们的年轻人来说是最重要的。
[John Petrella]: 我们希望每个人、每个在梅德福学校就读的孩子都能得到最好的东西。 我们只是想负责任地去做。
[Nate Merritt]: 约翰，我住在一栋 1908 年的房子里。 是的。 我很想有一栋新房子。 但你知道吗？ 那是在 1908 年。 哈佛大学在 19 世纪的建筑中为孩子们授课。 好的。
[John Petrella]: 我听到了。 我不知道。 我听到了。 我听到了。 我要感谢你再次来到这个节目。 真的，祝你好运。 我知道你在那里竞选。 我知道这需要很多工作。 我只能说坚持下去。 真的，我致以最美好的祝愿。 你是一个很好的候选人。 你是一个很好的候选人。 我希望 Method 的人能够支持你。 你知道，很高兴有你。 一切都很好。 听听您对分区和学校的想法。 我希望我们有更多的时间，内特，但我们没有。 这就是为什么我想说非常感谢。 仅此而已。 我要感谢所有观看该节目的人。 我希望每个人都访问我们的网站 Methodhappenings.com。 我什至无法开始解释这部剧的表现有多好。 我想让人们知道，我们即将推出一些精彩的节目。 我们有很多人想来。 这让我们感觉良好。 整个团队，所有参与这个项目的人。 我要感谢你，因为正是像你这样的嘉宾才让这个节目变得如此精彩，内特。 祝您周末愉快，感谢您今晚加入我们。 谢谢你邀请我，约翰。