[Roberta Cameron]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងហៅការប្រជុំដើម្បីរៀបចំ។ នេះជាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ Medford នៅថ្ងៃអង្គារ ទី12 ខែមីនា វេលាម៉ោង 6:30 ល្ងាច។ Rice Today គឺជាសវនាការសាធារណៈប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង។ ដូច្នេះ កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ Medford នេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងតាមរយៈការចូលរួមពីចម្ងាយ។ សាធារណជននឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមដោយផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែរាល់ការខិតខំប្រឹងប្រែងនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធានាថាសាធារណជនអាចចូលរួមយ៉ាងពេញលេញក្នុងដំណើរការនីតិវិធីដូចមានចែងក្នុងដីកា។ កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំនេះនឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំ។ ដែលនិយាយថាអ្នករាល់គ្នាត្រូវបានស្វាគមន៍។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងប្រវត្តិសង្ខេបអំពី CPA ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការ និងបុគ្គលិកថ្មីមួយចំនួន ដែលប្រហែលជាមិនស៊ាំនឹងរឿងទាំងអស់នេះទេ។ ដូច្នេះ Teresa សូមកុំចូលទៅក្នុងរឿងនេះ តើអ្នកនឹងធ្វើការបង្ហាញឬតើខ្ញុំគួរធ្វើវា?
[Theresa Dupont]: 如果你愿意的话我当然可以做到。 好吧，当然。 好的，现在每个人都应该看着我的屏幕。 再次非常感谢大家今晚的到来。 让我们对2023年做一个简单的回顾。 因此，对于那些不熟悉 CPA 的人来说，他们可以快速回顾一下 CPA。 这是 2000 年颁布的一项州法律计划。 允许社区通过当地捐款为当地项目筹集资金。 所以一切都非常本地化。 2015 年，在梅德福，选民投票给了她。 我们从2017财年开始收取附加费。 当时我们还任命了一个委员会。 该委员会由来自我们大多数董事会和委员会、我们的保护、 我们社区的历史、发展，包括我们的规划委员会、公园委员会以及当地住房管理局。 然后我们任命了两名市长，此时我要评论说，我们的委员会有两个空缺。 因此，任何观看并有兴趣参与的人，我们很乐意看到您的参赛作品。 再次强调，正如这里对 CPA 的概述一样，这并不是什么新鲜事。 因此，就我们收到的请求而言，我们必须从资格和如何使用这笔钱的法律条文角度来审视它们。 所以这张图表是我工作中最好的朋友。 尽管我已经沉浸在 CPA 一段时间了，但它非常好，而且非常具体地说明了我们在这里可以做什么。 因此，我不会在这里详细介绍所有内容，但它可以在我们的网站上找到，并且非常清楚地说明了我们如何在特定类别中花钱。 CPA 专注于开放空间和娱乐。 这些将是你的公园、你的运动场、 任何看到的东西。 历史保护是注册会计师可以资助的另一个重要领域。 您知道，这些是该地区对社区具有历史价值的公共建筑。 最后，我们还关注住房以及在我们的社区为我们的会员生产、支持和创造经济适用住房的方法。 以下是 2024 财年资助的基金的图形概述，这是我们之前的一年。 因此，该图只是显示了这笔钱是如何分配的。 我不会说它完全平滑，但这是一个很好、健康的三分之二或三分之三饼图。 左边的果岭，我们花费了 944,944,000 美元，用于开放空间和娱乐。 我们很快就会看到这里的具体项目，只是为了让您大致了解资金是如何分配的。 同样，约 94.4 万用于开放空间和娱乐。 在经济适用房上，我们花费了大约869,000。 在历史保护中，背景中的橙片。 大约 728,000 人致力于保护梅德福的历史遗产。 总而言之，所有这些计算加起来刚刚超过 250 万美元。 去年我们很幸运能够转移一些结转并能够使用的资金。 所以我们去年花费了大约 250 万美元。 我们收到了 19 份申请。 其中 16 个被认为符合资格。 我们总是会得到我们愿意资助的伟大项目，但不幸的是，它们需要符合首都领地法定立法的资格。 因此，我们资助的 16 份申请中，有 9 份涉及该市的历史保护项目，5 份涉及开放空间，2 份涉及经济适用房。 因此，让我们在查看资助的实际项目时详细介绍一下。 我很高兴谈论这张幻灯片，因为您可以看到整个城市的资源是如何分配的。 我们的一些候选人回来要求更多的资金。 就像皇家金堡一样，几年前我们有幸帮助他们进行了奴隶宿舍建设项目。 现在王府需要在这里做一些工作。 M-BELT 的朋友，即 Medford Brooks Estate Land Trust。 我们已经能够为布鲁克斯庄园的更多项目提供资金，这真是太棒了。 除了我们这里的塔夫茨公园和海角公园项目外，篮球场也将进行翻新。 是的，我们对此感到非常兴奋。 而在洛根公园， 我们将看到一个经过翻新的游乐场，其中包含一些自然的游戏元素，我们对此感到非常兴奋，而且，你知道，一个最大的游乐场，即麦格林学校的全民游乐场，已经开始建设。 天哪，我是说，那是十一月，也许是十二月，地上有雪。 但我们很高兴看到该项目正在进行中。 拥有一个无障碍游乐场将是我们社区的一笔宝贵财富。 嗯，在我们的住房方面，你知道，我不会讨论这里的所有项目，但对于我们这里的住房项目，我们继续支持无家可归预防计划，这是一个计划。 哎呀。 我这里其实有ABCD。 这是令人遗憾的。 对不起。 问题是它们是家庭的房子，我的错误。 嗯，庇护家庭可以帮助面临驱逐的人们。 嗯，如果他们有拖欠租金，这可以帮助他们偿还到期的租金。 他们是这座城市的宝贵资源，我们对此次合作感到非常高兴。 梅德福住房管理局继续为那里的开发提供另外 800,000 美元的资金，我们对这个项目感到非常兴奋。 有很多令人兴奋的事情，但我们非常兴奋，因为它将带来 90 个，我认为是 94 个新单元。 为了这个城市如此必要的发展。 我们很荣幸能够就此进行合作。 那么接下来的步骤。 这些都是我们去年所做的一切美好的事情。 他猜？ 今年我们可以再做一次。 因此，我们很高兴在此告知您我们的日程安排和日期。 2024 年的申请将于 7 月 8 日开放。 对于那些 当我们看到我们的重复候选人有兴趣与我联系时，我们会向他们发送这方面的提醒。 所以不要觉得你必须在便利贴上乱写乱画，但是 7 月 8 日，抱歉，我会让候诊室的人进来，可以进行登记。 我们需要在 7 月 31 日之前提交资格认定表。 再次，将发送提醒。 在整个过程中我将是您的合作伙伴。 完整的申请必须在 9 月 10 日之前提交。 我们已经选定了 10 月 8 日和 22 日的候选人展示日期。 我们确实在努力设定这些日期，以便人们可以计划自己的生活，尤其是秋季，这对人们来说总是忙碌的时间。 再者，今年11月、12月将进行审议。 嗯，内部和公开场合一样多。 听取汇报后进行审议，并报请市议会批准。 这实际上就是我们 2024 年的日程安排。 因此，这里有一些在城市中可用的物品，以及我们在查看我们的物品时使用的物品 我们作为委员会的优先事项并听取社区的反馈。 因此，在 2017 年，当这个委员会成立时，我们编写了一份社区保护计划，我不确定我们什么时候会再次更新它，但每年我们都会对该计划进行年度更新，其中我们会纳入 2017 年社区保护计划的一部分。 我们还使用以下三种：开放空间和娱乐规划、住房生产规划和综合规划。 与以前一样，这些都是由规划、发展、可持续发展和社区发展办公室领导的全市范围的努力。 这些突出了每个社区的具体需求，以及我们如何改善城市的全市总体计划。 我还要指出的是，我们已经发表了我们的研究。 如果您现在就在我们这里，如果您再次观看，我们很高兴听到您的反馈，这真是太好了。 我们的调查是实时的，可以在该市的网站上查看，也可以在屏幕上查看，tinyurl.comlash CPA 02155。 因此，我们欢迎该调查的反馈，以及我们在公开听证会上收到的任何反馈。 和 在我们制定明年的计划时使用它。 这里只是一个小图表，突出显示了我们即将举行的一些聆听会议。 周日晚上 Zoom 上有一个。 明天五点到七点我们会去公共图书馆。 快来二楼陪我玩吧。 然后，下周二，即 3 月 19 日，上午 11 点至中午 12 点，我们将在老年人中心进行更多非正式的一对一对话，而不是正式的演示。 但我们希望听取人们的意见，了解他们希望在我们的社区中看到什么。 有了这个，我想我会把它还给罗伯塔。
[Roberta Cameron]: អរគុណច្រើន Teresa។ ដូច្នេះមុនពេលខ្ញុំសុំយោបល់របស់អ្នក ខ្ញុំចង់មើលថាតើមានសំណួរណាមួយអំពីព័ត៌មានដែល Teresa ទើបតែផ្តល់ឱ្យយើង។ បាទ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រៀបចំការសន្ទនាដែលយើងនឹងមាន។ ដូច្នេះ ដូចដែល Theresa បានលើកឡើង យើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការអភិរក្សសហគមន៍របស់យើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះអ្វីដែលគណៈកម្មការមានបំណងធ្វើ គឺត្រូវគិតឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយថាតើមានការផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសវិភាគ មានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង អ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ តើយើងរំពឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើង និងកត្តាអ្វីខ្លះដែលជះឥទ្ធិពលលើផ្នែកនីមួយៗនៃផែនការ ដូច្នេះគណៈកម្មការអាចពិចារណាថាតើយើងចង់ពិនិត្យឡើងវិញនូវអាទិភាពរបស់យើង ឬនីតិវិធីដែលនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីនៅក្នុងទីក្រុង។ អ្នកដឹងទេ យើងមិនអាច អ្នកដឹងទេ ច្បាស់ណាស់យើងមិនដឹងថាយើងនឹងផ្តល់មូលនិធិអ្វីខ្លះនៅឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែយើងពិតជាចង់ឮពីអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការត្រូវដឹង។ តើយើងអាចរំពឹងអ្វីនឹងលេចចេញនៅឆ្នាំនេះ នៅពេលយើងវាយតម្លៃសំណើនាពេលអនាគត? តើយើងគួររៀបចំបញ្ហាអ្វីខ្លះសម្រាប់ការពិភាក្សា និងពិចារណា? ខ្ញុំក៏ចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់បុគ្គលិក PDS ផងដែរ។ ខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយប្រធានបទនៃការកំសាន្តក្រៅផ្ទះ។ អ៊ុំ ហើយបន្ទាប់មក អ៊ុំ។ ជាដំបូង យើងអាចចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការកំសាន្តលំហអាកាស ជាទូទៅតើយើងឃើញមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង? បន្ទាប់ពីនោះ ខ្ញុំចង់ជីកជ្រៅទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ជាមួយនោះ ខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមការប្រជុំ ហើយសួរ Alicia, Amanda, តើអ្នកចង់ចែករំលែកអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងទេ? សូមអរគុណ
[Alicia Hunt]: Amanda កំពុងរង់ចាំខ្ញុំដើម្បីចាប់ផ្តើម។
[Theresa Dupont]: អញ្ចឹងអ្នកបានបិទវាជាមុន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែលុបវាចោល។ សូមអរគុណ Alicia ដែលបានចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះ, ដូចដែល Roberta បានរៀបរាប់, ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃបទពិសោធន៍ CPA របស់អ្នកហើយទៅពីទីនោះ, គ្រាន់តែនិយាយអំពីបទពិសោធន៍ CPA របស់អ្នក។
[Alicia Hunt]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថា Amanda ពិតជាអាចចូលរួមក្នុងរឿងជាច្រើន ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលមិនដឹង ការិយាល័យរបស់យើងបានគ្រប់គ្រងឧទ្យាន និងការកែលម្អកន្លែងបើកចំហ និងអ្វីៗដូចនោះ ការកែលម្អដើមទុនសម្រាប់ទីក្រុង។ គម្រោងដែលយើងបានធ្វើការលើរួមមានការធ្វើការជាមួយ DCR និង MassDOT ដើម្បីបង្កើតផ្លូវរួមគ្នា ក៏ដូចជាការកែលម្អឧទ្យាន។ យើងបានធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ នៅពេលនិយាយអំពីការកែលម្អឧទ្យានតូចៗ ដូចជាការដកស្រង់ និងការដំឡើង DPW ជាធម្មតាគ្រប់គ្រងគម្រោងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងត្រូវការការងាររចនា នៅពេលដែលយើងត្រូវការជួលអ្នករចនា នៅពេលដែលយើងត្រូវការទាក់ទងសហគមន៍ និងទទួលបានមតិកែលម្អ ការិយាល័យរបស់យើងជាអ្នកត្រួតពិនិត្យវា។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត CPAs ជាទូទៅគឺដោយសារតែអ្វីដែលយើងអាចធ្វើជាមួយនឹងប្រាក់។ ជាច្រើនដងនៅពេលដែលយើងសុំជំនួយ ឬជំនួយសាងសង់ ពួកគេរំពឹងថានឹងមានគម្រោង។ អ្វីដែលពួកគេចង់បានគឺប្រសិនបើមិនមែនជាគម្រោងពេញលេញដែលត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការដេញថ្លៃទេនោះពួកគេចង់បានគំនិតគំនិតលម្អិត។ គំនូរព្រាង ពួកគេចង់បានការប៉ាន់ស្មានដែលអាចទុកចិត្តបាន ហើយពួកគេចង់ដឹងថាតើមានការគាំទ្រពីសហគមន៍ដែរឬទេ។ ដូច្នេះក្រុមរបស់ Medford មានចំនួនតិច។ ដូច្នេះ យើងបានស្វែងរកមូលនិធិ CPA ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការងារ ជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីធ្វើដំណើរជាមួយក្រុមរបស់យើង និងនិយាយទៅកាន់សាធារណៈជន។ ស្វែងយល់ពីតម្រូវការរបស់សហគមន៍ តម្រូវការនៃឧទ្យាន តំបន់ ឬកន្លែងបើកចំហ ហើយបង្កើតគំនិតរចនាដែលយើងអាចប្រើដើម្បីទទួលបានជំនួយធំជាង។ ខ្ញុំគិតថា Amanda អាចនិយាយយ៉ាងជាក់លាក់អំពីគំរូរបស់យើង ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានសំណួរជាក់លាក់អំពីគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែគំរូដែលយើងបានប្រើនៅ Carr Park ជាកន្លែងដែល CPA បានផ្តល់មូលនិធិជាមុន។ អ្វីដែលយើងដឹងគឺថា Carr Park គឺចាស់ហើយត្រូវការអ្វីដែលថ្មីនិងការជួសជុល។ យើងអាចជួលអ្នកប្រឹក្សាដែលអាចជួយយើងក្នុងការផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍បានច្រើន យល់ពីតម្រូវការរបស់សហគមន៍ រួមបញ្ចូលគ្នានូវគំនិតរចនា ធ្វើឡើងវិញខ្លះៗ និងជួយយើងដាក់អ្វីៗទាំងអស់រួមគ្នា។ ក្រោយមក Amanda បានទាមទារប្រាក់រាប់លានដុល្លារ។ ទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋ និងសហព័ន្ធ ដើម្បីបើកដំណើរការសាងសង់គម្រោង។ ដូច្នេះ យើងបានស្នើសុំ CPA ឱ្យជួយយើងជាមួយនឹងរឿងមួយចំនួន រឿងតិចតួចនៅក្នុងឧទ្យាន ជាពិសេសចាប់តាំងពីរឿងទាំងនេះមួយចំនួនពិបាកទទួលបានមូលនិធិពីសហព័ន្ធ និងរដ្ឋ។ តាមគំនិត វាជាអ្វីដែលយើងឃើញ និងអ្វីដែលយើងចង់ឃើញ។ យើងបានឮមនុស្សមួយចំនួននិយាយថា តើមានអ្វីបន្ទាប់មក? មានសំលេងរំខាននៅក្នុង Placedead Park ។ មានសំលេងរំខាននៅក្នុង Tufts Park ។ យើងក៏បានឮអំពី Barrie Park ហើយមានរឿងមួយចំនួនដែលយើងត្រូវការដើម្បីកំណត់អាទិភាពរបស់ទីក្រុង និងកន្លែងដែលត្រូវទៅ។ ខ្ញុំនិយាយបែបនេះដោយសារតែយើងបានឮពីសាលារៀនអំពី Placedead និងសារៈសំខាន់របស់វាចំពោះទីលានបាល់បោះនៅវិទ្យាល័យ Medford ។ ប៉ុន្តែយើងដឹងពីនាយកដ្ឋានកម្សាន្តថាពួកគេដាក់កម្មវិធីកម្សាន្តរបស់ពួកគេជាច្រើននៅក្នុង Tufts Park ដោយសារតែនៅជិត Tufts Pool ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអគារមួយដែលពួកគេអាចធ្វើសកម្មភាពនៅរដូវក្តៅ។ ដូច្នេះ វាជាប្រភេទនៃការឃ្លានរបស់អ្នកសម្រាប់អ្វីដែលនឹងមកដល់។ យើងនៅតែត្រូវដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវបញ្ជាទិញ។ ហើយខ្ញុំក៏ចង់និយាយអំពីចំណុចប្រសព្វមួយចំនួនរវាងលំហប្រវត្តិសាស្ត្រ និងកន្លែងបើកចំហ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ទីបញ្ចុះសពរបស់យើង និង Brooks Manor គឺជាវត្ថុប្រវត្តិសាស្ត្រដែលទីក្រុងមានដោយសារតែ Oak Grove ប៉ុន្តែមិនមែនសាធារណជនទាំងអស់ដឹងថាយើងជាម្ចាស់របស់វានោះទេ។ យើងត្រូវរក្សាវា ហើយវាមានសក្ដានុពលក្នុងការបង្កើតប្រាក់ចំណូលទៅថ្ងៃអនាគត។ ប៉ុន្តែក៏មានកន្លែងបើកចំហសម្រាប់មនុស្សដើរ និងហាត់ប្រាណផងដែរ។ ម្យ៉ាងទៀត អ្វីដែលយើងកំពុងរកឃើញ និងអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងតែឮពីមនុស្សចាស់គឺពួកគេចង់ដើរនៅកន្លែងដែលមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពជាង។ Oak Grove ជាកន្លែងល្អសម្រាប់ដើរ ព្រោះមិនមានបញ្ហាចរាចរណ៍ជាដើម ជាពិសេសផ្លូវក្រាលកៅស៊ូ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែលើកឡើងអំពីរឿងនេះ ពីព្រោះកម្មវិធីទាំងនេះច្រើនតែត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែពួកវាពិតជាដំណើរការទាំងពីរវិធី។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំក៏អាចនិយាយអំពីរឿងនោះផងដែរ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីប្រវត្តិសាស្រ្ត ទោះបីជាអ្នកនឹងឃើញយើងមានអ្នកជំនាញផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនក្នុងការហៅទូរស័ព្ទនៅយប់នេះក៏ដោយ។ Amanda ចង់បន្ថែមព័ត៌មានលម្អិតអំពីឧទ្យាន កន្លែងបើកចំហ និងស្ថានភាពផែនការមែនទេ?
[Amanda Centrella]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំគិតថាអ្នកពណ៌នាវាបានយ៉ាងល្អ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែអាចបន្ថែមវាប៉ុណ្ណោះ។ រឿងមួយដែលយើងនឹងសម្លឹងមើលគឺ ខ្ញុំគិតថាវាមិនអនុវត្តចំពោះការផ្តល់មូលនិធិ CPA នេះទេ ប៉ុន្តែកម្មវិធីកន្លែងទំនេរ និងកន្លែងកម្សាន្តបច្ចុប្បន្នរបស់យើងត្រូវបានគ្រោងទុកពីឆ្នាំ 2019 ដល់ឆ្នាំ 2026។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការនាពេលខាងមុខ។ ខ្ញុំគិតថា យើងជាទីក្រុងគួរតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ តោះចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ និងរដូវរងានេះ ដូច្នេះយើងមានផែនការរួចរាល់នៅដើមឆ្នាំ 2026។ ខ្ញុំគិតថាបក្សកុម្មុយនិស្តចិន បក្សកុម្មុយនិស្តចិនគួរតែចូលរួមក្នុងកិច្ចសន្ទនាដែលទីក្រុងនេះនឹងមានជាមួយយើង។ ប្រហែលជាក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ និងសហគមន៍ទាំងមូល ខ្ញុំគិតថាផ្នែកនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនោះក៏គួររួមបញ្ចូលផងដែរនូវប្រភេទនៃសារពើភ័ណ្ឌនៃកន្លែងបើកចំហ និងបរិក្ខារទាំងអស់របស់យើង។ ដូច្នេះសូមមើលខ្លះ។ អ្នកដឹងថាវាជាគំនិតអ្វី ប៉ុន្តែអ្នកក៏មើលព័ត៌មានលម្អិតដែលយើងមាននៅក្នុងទីធ្លាបើកចំហ ហើយអ្នកដឹងថាអ្នកប្រហែលជានឹងទទួលបានច្រើនចេញពីកាលវិភាគថែទាំរូបថតដ៏ធំ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់ថាជាអ្វីមួយដែលចេញមក ហើយពិតជាផ្តល់ព័ត៌មាន។ រដ្ឋាភិបាលក្រុងកំពុងចាត់វិធានការដើម្បីសម្រួលដល់ដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំក៏គិតផងដែរ ដើម្បីបន្ថែមទៅលើអ្វីដែល Alicia បាននិយាយថា គំរូកម្មវិធីជំនួយ CPA នេះសម្រាប់ការរចនា និងការផ្សព្វផ្សាយបានផ្តល់ភាពជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ពួកយើង។ វាកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីដាក់ពាក្យសុំប្រភពថវិកាផ្សេងទៀតដែលមាន។ ហើយពេលវេលាកំណត់ការផ្តល់មូលនិធិផ្សេងទៀតធ្វើឱ្យការចុះឈ្មោះគម្រោងមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់ការសាងសង់ អ្នកត្រូវគិតថា អ្នកអាចបញ្ជាការរចនា ហើយបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវរង់ចាំ អ្នកដឹងទេ រយៈពេលផ្តល់មូលនិធិថ្មី ឬឱកាសមួយផ្សេងទៀតដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកសំណង់។ ដូច្នេះសម្រាប់ Carr Park និង Ylis វាបានជួយយ៉ាងច្រើនដែលគម្រោងរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយ CPA ។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញថានេះជាគំរូដែលយើងប្រើនៅពេលអនាគត ជាពិសេសសម្រាប់ការកែលម្អធំៗមួយចំនួនដែល Alicia បានលើកឡើង។ ដូច្នេះប្រហែលជា Tufts ឬ Playstead ។ ខ្ញុំនឹងបំបែកនៅទីនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់ណាមួយ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ដឹងថាមានអ្នកផ្សេងទៀតក្នុងចំណោមអ្នកដែលមានគំនិតល្អៗដើម្បីចែករំលែក។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ តើសមាជិកគណៈកម្មាធិការមានសំណួរអំពីគម្រោងលំហែលំហអាកាសទេ? ខ្ញុំចង់ធ្វើសំណើមួយ អ្នកអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការលើកឡើងនៅក្នុងការធ្វើឱ្យទាន់សម័យកម្មវិធីរបស់យើង។ ប្រហែលជាវាក៏អាចធ្វើទៅបានក្នុងការតាមដានចំនួនប្រាក់ដែលគម្រោងទាំងនេះបានរៃអង្គាសប្រាក់។ ដូច្នេះសម្រាប់រាល់គម្រោង CPA ដែលជាផ្នែកមួយនៃប្រភពមូលនិធិផ្សេងទៀត យើងមានប្រភពមូលនិធិផ្សេងទៀតដែលរួមចំណែក។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីចំនួនសរុបនៃគម្រោងទាំងនេះ និងថាតើ CPAs ប៉ុន្មានត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយតំបន់កម្មវិធីនីមួយៗ។ Douglas អរគុណ។
[Doug Carr]: បាទ គ្រាន់តែជាសំណួរសាមញ្ញប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលកើតឡើងម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺនៅពេលដែលយើងវាយតម្លៃទីក្រុង Medford អ្នកដឹងទេ វាជាឧទ្យានថ្មី អ្នកដឹង ការជួសជុលផ្លូវ ការជួសជុល អ្នកដឹងទេ វាហាក់ដូចជាមានឧទ្យានធំមួយជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលត្រូវបានយល់ និងកោតសរសើរ។ យើងគួរតែពិនិត្យមើលផែនការ Open Space ចុងក្រោយបង្អស់ ដែលនឹងក្លាយជាការណែនាំរបស់យើងទាក់ទងនឹងបរិបទសម្រាប់ការស្នើសុំនេះទាក់ទងនឹងអាទិភាព និងថវិកាដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាសំណួរនេះគឺសម្រាប់អ្នក អាម៉ាន់ដា ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតទេ។
[Amanda Centrella]: ខ្ញុំរីករាយក្នុងការចូលរួម។ ខ្ញុំជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថាកន្លែងកំសាន្ត និងកន្លែងបើកចំហគួរជំរុញអាទិភាពរបស់យើង។ នេះជាអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងការសន្ទនា និងគំនិតរបស់ Tufts Playstead Barrie យើងកំពុងប្រកាសអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិថ្មីសម្រាប់ការិយាល័យស្ថាបត្យករទេសភាព។ យើងបានធ្វើនេះប្រហែលបីឆ្នាំមុន។ កិច្ចសន្យាទាំងនេះនឹងផុតកំណត់នៅចុងខែមេសា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងគិតថាវាជាគំរូដ៏ជោគជ័យមួយសម្រាប់ការធ្វើឱ្យការងារប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើវាម្តងទៀត។ ជាមួយនឹងគំនិតនេះ មានរឿងមួយដែលយើងកត់សម្គាល់នៅពេលសម្លឹងមើលកន្លែងបើកចំហ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ផែនការនេះរួមបញ្ចូលទាំងឱកាសក្នុងការរួមបញ្ចូលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពណ៌បៃតង និងធន់ទៅនឹងកន្លែងបើកចំហដែលមានស្រាប់។ និងការដំឡើង ហើយ OSRP គឺជាមគ្គុទ្ទេសក៍ដ៏ល្អមួយក្នុងការបំពេញការងារ។ ខ្ញុំគិតថាជាផ្នែកមួយនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការបន្ទាប់ យើងនឹងត្រូវវាយតម្លៃនូវអ្វីដែលផែនការសម្រេចបាន និងផ្តល់អាទិភាព ឬវាយតម្លៃឡើងវិញនូវជំហានបន្ទាន់បំផុតបន្ទាប់របស់យើងជាអ្វី។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ខ្ញុំចង់បន្ថែមថាខ្ញុំគ្រាន់តែជាប្រធាននាយកដ្ឋានម្នាក់ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះកម្មវិធីអវកាសចាស់។ ខ្ញុំធ្វើនេះជានាយកនៃនិរន្តរភាព។ ហើយបន្ទាប់មកក៏មានការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍របស់យើងផងដែរ ដែលនាយកដ្ឋានកំពុងរៀបចំផែនការ។ ពួកគេបានធ្វើវា។ ខ្ញុំមិននៅក្នុងនាយកដ្ឋាននោះទេនៅពេលនោះ។ កម្មវិធីនេះល្អណាស់ទាក់ទងនឹងភាពធន់ ពីព្រោះយើងមានមូលនិធិបន្ថែមដើម្បីពិនិត្យមើលភាពធន់នឹងអាកាសធាតុ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង។ នេះគឺជា OSRPs ដំបូងបង្អស់នៅក្នុងរដ្ឋដែលធ្វើដូច្នេះ។ ឥឡូវនេះវាគឺជាសំណើរបស់ OSRP ។ អ្វីដែលយើងពិតជាមិនមានលុយដើម្បីធ្វើគឺទំនាក់ទំនងច្រើន។ យើងបានពិភាក្សាជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ យើងបានស្រាវជ្រាវខ្លះហើយ ប៉ុន្តែវាមិនកើតឡើងទេ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយថា តោះមើលគោលការណ៍ណែនាំនៃអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ វាជាការប្រសើរក្នុងការនិយាយថានេះជាកន្លែងដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧទ្យាននេះត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគាត់ចាប់ផ្តើមនិយាយ តើអ្នកគួរធ្វើអ្វីជាមួយគាត់? ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែចង់អាប់ដេតវា អ្នកអាចប្រើវាបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងថាសហគមន៍នៅទីនេះចង់បានអ្វី និងត្រូវការអ្វី អ្នកនៅតែត្រូវទាក់ទង។ នេះគឺជាជម្រៅដែលយើងមិនអាចទៅដល់បាន។ អ្នកពិតជាមិនអាចធ្វើដូច្នេះនៅក្នុង OSRP បានទេ ព្រោះនោះជារឿងមួយដែលពិតជាគោលដៅ។ ទីពីរ អ្នកពិតជាត្រូវធ្វើយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាអាចយល់ស្របថាអ្វីដែលមនុស្សចង់ឃើញនៅកន្លែងបើកចំហបានផ្លាស់ប្តូរពីឆ្នាំ 2015-16 នៅពេលដែលយើងមើលផែនការទៅថ្ងៃនេះនៅពេលដែលយើងប្រើប្រាស់ផែនការជាក់ស្តែង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកអ្នកថា បាទ រូបភាពធំគឺសម្រាប់យើងទៅដល់ទីនោះ ប៉ុន្តែយើងត្រូវតែប្រយ័ត្នកុំរំលងការផ្សព្វផ្សាយ។ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យអ្នកណានិយាយថា អូ យើងបានធ្វើបែបនោះនៅពេលដែលយើងកំពុងរៀបចំផែនការ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះភាពច្បាស់លាស់។ ខ្ញុំនឹងមិនទទួលយកវាទេ។ សម្រាប់អ្វីដែលធំជាងខ្លួនអ្នក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា សំណួររបស់ខ្ញុំគឺទាក់ទងនឹងប្រាក់ដុល្លារ ព្រោះនិយាយដោយត្រង់ទៅ ខ្ញុំបានស្នើឱ្យធ្វើរឿងដូចគ្នាសម្រាប់ Brooks Estate។ អ្នកដឹងទេ យើងមានគម្រោងរួមគ្នាតាំងពីយើងអាយុ 12 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំទើបតែជីកយកការប៉ាន់ស្មានចាស់ពីឆ្នាំ ២០១១, ២០១២។ Robert និងអ្នកផ្សេងទៀតបានសុំឱ្យខ្ញុំព្យាយាមប៉ាន់ប្រមាណថាតើអ្វីៗឈរនៅសព្វថ្ងៃនេះដោយផ្អែកលើមូលនិធិ CCP ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមក។ អតិផរណាកាន់តែច្រើន រឿងជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ខ្ញុំចំណាយពេលប្រហែលមួយខែដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ ប្រហែលជាយូរជាងនេះបន្តិច ពីព្រោះអ្នកប្រឹក្សាបច្ចុប្បន្នគឺ Binesh បានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវសម្រង់សម្តី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាស្ទើរតែមានទំព័រមួយ ប្រហែលជាបញ្ជីនៃធាតុ និងលេខនៅលើទំព័រមួយ ទិដ្ឋភាពទូទៅដូចជាទំព័រដែលនឹងនិយាយថា នេះគឺជាបញ្ជីអាទិភាព នេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានសាកល្បង នេះគឺជា 400,000, 800,000 លាន។ វិធីនោះ នៅពេលដែលយើងឃើញអ្វីមួយមក យើងមានបរិបទច្បាស់លាស់ ដើម្បីដឹងថាវាកំពុងកើតឡើង។ ខ្ញុំដឹងថាកម្មវិធីនេះនឹងត្រូវបានអាប់ដេត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកផ្សេងទៀតនឹងធ្វើដូចគ្នាដើម្បីយល់ថាយើងលែងឃើញអ្វីៗនៅក្នុងកន្លែងទំនេរទៀតហើយ។
[Roberta Cameron]: សូម្បីតែតាមលំដាប់លំដោយ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងអាចនិយាយបានថា នេះជាការច្នៃប្រឌិតមានតម្លៃរាប់រយពាន់ដុល្លារ ឬតើយើងកំពុងនិយាយអំពីជាងមួយលានដុល្លារ ឬអ្វីមួយដូចនោះ។
[Alicia Hunt]: បាទ/ចាស ខ្ញុំប្រហែលជាមិនអាចមើលវាបានទេនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែវិចារណញាណរបស់ខ្ញុំប្រាប់ខ្ញុំថា លេខទាំងអស់គឺទាប។ អ្វីដែលធ្វើឲ្យខ្ញុំភ័យខ្លាចនោះ ខ្ញុំចាំបានថានៅពេលដែលខ្ញុំអានសៀវភៅនេះដំបូង ខ្ញុំគិតថា អីយ៉ាស់ សួនឧទ្យានទាំងនេះពិតជាធំ និងមានតម្លៃថ្លៃណាស់ក្នុងការជួសជុល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថា អ្នកប្រហែលជាយល់ហើយ វាត្រូវចំណាយប្រហែលមួយលានកន្លះដើម្បីជួសជុលឧទ្យានមួយ។ ជាការប្រសើរណាស់ នៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលអ្វីដែលយើងបានធ្វើជាមួយនឹងបញ្ហាចំណត វាកាន់តែជិតដល់ទៅប្រាំពីរលាន ឬប្រាំបីលានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានគិតអំពីការបន្ថែមទីលានបាល់បោះដែលគ្របដណ្ដប់ដោយបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យទេ។ ពួកគេមិននឹកស្មានថានឹងមានហ្គេមទឹកនៅសួនកុមារនោះទេ។ ពួកគេមិននឹកស្មានថា ទីលានបាល់ទះ។ យើងកំណត់គោលដៅរបស់យើងខ្ពស់ជាងពេលដែលយើងកំពុងរៀបចំផែនការនេះ។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែក ខ្ញុំទុកវានៅក្នុងការសន្ទនា។ ដូច្នេះយើងមាន Go Green យើងដំណើរការគេហទំព័រ Go Green Medford gogreenmedford.org ។ មានទំព័រធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឧទ្យាននៅលើគេហទំព័រនេះ ដែលយើងព្យាយាមរក្សាឱ្យទាន់សម័យតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែវាផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ប៉ុន្តែវាពិតជាមានប្រយោជន៍ មានតំណភ្ជាប់នៅផ្នែកខាងលើនៃផ្នែកបន្ទាប់របស់យើង។ សៀវភៅបញ្ជីតើពួកគេនិយាយអ្វី? អ្នកអាចពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងឧទ្យាននៅក្នុងសៀវភៅបញ្ជី Google នេះ។ យើងព្យាយាមប្រើវា ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ខែ ឬរៀងរាល់ពីរខែម្តង ដើម្បីជួយសាធារណជនយល់អំពីបញ្ហានេះ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ វាជាសៀវភៅបញ្ជីតាមដានផ្ទៃក្នុងរបស់យើង ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង និងនរណាជាមនុស្សសំខាន់ជាដើម។ ជាធម្មតា យើងជួបប្រចាំខែជាមួយអភិបាលក្រុង បុគ្គលិករបស់យើង DPW ការកម្សាន្ដ ព្រៃឈើ។ ហិរញ្ញវត្ថុ មើលសៀវភៅបញ្ជីនេះ ហើយសួរថាតើធាតុទាំងនេះនៅឯណា? លើសពីនេះទៀត អ្នកឧបត្ថម្ភមួយចំនួនរបស់យើងដូចជា Teresa បានចូលរួមជាមួយ CPA ហើយ Laurel បានចូលរួមជាមួយ CDBG ។ ដូច្នេះយើងប្រើវាដើម្បីយល់ពីរបៀបដែលអ្វីៗដំណើរការ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកថាគួរតែមានតំណភ្ជាប់ទៅកាន់កម្មវិធី Open Space and Recreation Program នៅលើទំព័រនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរកឃើញថាវាមិនដំណើរការទេ ដែលប្រហែលជាកើតឡើងនៅពេលដែលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។ យើងនឹងត្រូវស្វែងរករឿងនោះនៅថ្ងៃស្អែក ពេលយើងត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះការកែលម្អដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងការរៀបចំផែនការលំហអាកាសរបស់ឧទ្យានចាប់តាំងពីយើងបានចាប់ផ្តើមធ្វើនៅឆ្នាំ 2017 ។ ជាការប្រសើរណាស់ OSRP ដែលមានស្រាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងខណៈពេលដែលយើងមាន CPA ហើយ OSRP ថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងដែលយើងមានបទពិសោធបន្ថែមទៀតក្នុងវិស័យនេះ។ ហើយអូ វាហាក់ដូចជាការសម្រេចចិត្តត្រូវបានសម្របសម្រួលល្អជាងកាលពីដើម។ នៅពេលនោះ។ សូមអរគុណដល់បុគ្គលិកក្រុងទាំងអស់ដែលបានធ្វើឱ្យរឿងនេះអាចធ្វើទៅបាន។ សំណួរបន្ថែមលើប្រធានបទនេះ ឬខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើបាន ទៅផ្ទះបន្ទាប់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតអំពីការមាន Alicia និង/ឬ Amanda ប៉ុណ្ណោះ។ តើប្រធានបទអ្វីខ្លះដែលយើងអាចមានការជាន់គ្នាច្រើនបំផុតជាមួយពួកគេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងថត ហើយមនុស្សនឹងឃើញវា ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែនិយាយលេងសើចដូចជា អូ ទេ ទុកខ្ញុំនៅទីនេះ ព្រោះខ្ញុំមិនអាចនៅសាលាក្រុងពេលខ្ញុំនៅទីនោះ។ យើងកំពុងបញ្ជូន Danielle ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងយប់នេះ។
[Roberta Cameron]: Ah ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះពេលវេលារបស់អ្នក។
[Theresa Dupont]: អញ្ចឹងតើយើងចង់ធ្វើវាទេ?
[Moogoor]: តើខ្ញុំគួរមុជទឹកទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: យកវាទៅឆ្ងាយ។ សូមផ្តល់អំណោយដល់ខ្ញុំ។ សូមអរគុណ
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំគឺ Aditi Mughul ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋានដែលបានចូលរួមជាមួយទីក្រុង Medford កាលពីដើមឆ្នាំនេះ។ រីករាយដែលបានជួបអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំចង់ឆ្លៀតយកឱកាសនេះដើម្បីណែនាំដោយសង្ខេបអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំបានលឺថា CPC ចាប់អារម្មណ៍លើមូលនិធិទុកចិត្ត ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយដោយសង្ខេបអំពីរឿងនោះ ហើយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានថ្មីៗអំពីវឌ្ឍនភាពរបស់យើងជាមួយនឹងមូលនិធិទំនុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកដឹងពីគោលបំណងចម្បងនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន នោះគឺថាវានឹងផ្តល់មូលនិធិដល់ការបង្កើត និងថែរក្សាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះ មុខងារមួយចំនួនរបស់វាអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់ជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលរកប្រាក់ចំណេញ និងមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ដែលសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អនុវត្តកម្មវិធីស្តារនីតិសម្បទា ដើម្បីបំប្លែងលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ទទួលយកដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងផ្តល់ជំនួយជួលដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ប៉ុន្តែលើសពីនេះ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក៏អាចដើរតួនាទីតស៊ូមតិ ឬដើរតួក្នុងការតស៊ូមតិ ការធ្វើផែនការ និងសូម្បីតែតួនាទីបង្កើតគោលនយោបាយផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ Medford Affordable Housing Trust Fund នឹងដោះស្រាយជាចម្បងនូវយុទ្ធសាស្ត្រផលិតលំនៅឋានមួយចំនួនដែលមានរៀបរាប់នៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ដូចដែលអ្នកមួយចំនួនបានដឹងហើយថា យើងបានបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងតំបន់ ហើយបាននិងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំនៅខេមប្រ៊ីជ និងសោមឺវីល អស់រយៈពេលជិត 35 ឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ជាពិសេស Cambridge នឹងអាចសាងសង់ផ្ទះតម្លៃសមរម្យចំនួន 1,500 និងផ្ទះតម្លៃសមរម្យប្រហែល 250 សម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូង។ ដូច្នេះ យើងពិតជាសង្ឃឹមថា មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលអាចជឿទុកចិត្តបានរបស់ទីក្រុងអាចមានឥទ្ធិពលស្រដៀងគ្នា។ អធិស្ឋាន។ ហើយបច្ចុប្បន្ន ដានីយ៉ែល និងខ្ញុំកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីពិនិត្យមើលបេក្ខជនដែលបានដាក់ពាក្យចូលជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះដំណើរការនេះអាចចំណាយពេលមួយខែ ឬពីរខែទៀត។ យើងរំពឹងថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងដំណើរការនៅចុងនិទាឃរដូវ ឬដើមរដូវក្តៅ។ យើងកំពុងស្វែងរកការស្នើសុំមូលនិធិពី CPC ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងរង់ចាំ CPA ដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់បាន CPA ដើម្បីគាំទ្រការស្នើសុំមូលនិធិរបស់យើង។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយ បាទ/ចាស ខ្ញុំរីករាយនឹងឆ្លើយពួកគេ។
[Theresa Dupont]: មើលថាតើមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការមានសំណួរអ្វី។ បាទ យើងគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការទទួលស្គាល់វា។ ជាដំបូង សូមអរគុណចំពោះការណែនាំយើងអំពីមូលនិធិលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនេះ ដែលលោកអ្នកដឹងហើយថានៅតែថ្មីនៅឡើយ។ ដូច្នេះ វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះ ជាពិសេសចាប់តាំងពីគោលបំណងនៃសវនាការនេះគឺដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អ ដូច្នេះយើងអាចរៀបចំផែនការសម្រាប់ពេលដែលយើងធ្វើវិសោធនកម្មពាក្យសុំនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ល្អណាស់ ដើម្បីស្វែងយល់ពីទំនាក់ទំនងដែលនឹងមានរវាង CPC និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ អ្នកដឹងទេ តើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការប្រភេទណាដែលយើងត្រូវកសាង អ្នកដឹង របាយការណ៍ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង បញ្ហាតូចតាចទាំងនេះ ខ្ញុំប្រាកដថានឹងមានច្រើននៅពេលអនាគត។ ដាច់ខាត។
[Moogoor]: យើងពិតជាសង្ឃឹមថានឹងអាចដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិនៅឆ្នាំនេះ។ Se konsa, wi, mwen ap tann li. Travay និង PCC ។
[Roberta Cameron]: ពិសេស។ ខ្ញុំចង់សួរថា ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់បាននិយាយរឿងនេះទេ តើអ្វីជាពេលវេលារំពឹងទុករបស់អ្នកសម្រាប់ការបង្កើតបន្ទះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយសម្រាប់វាដើម្បីត្រៀមខ្លួនដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយ CPC ដើម្បីឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ?
[Moogoor]: ដូច្នេះ យើងពិតជាសង្ឃឹមថា នៅចុងរដូវក្តៅ ឬចុងនិទាឃរដូវ ឬដើមរដូវក្តៅ យើងនឹងដំណើរការក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនេះ។ ដូច្នេះ ភារកិច្ចចម្បងមួយគឺបង្កើតផែនការសកម្មភាព ហើយបន្ទាប់មកបង្កើតគណនីមូលនិធិទុកចិត្ត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការលុយដើម្បីបង្កើតគណនីទុកចិត្ត។ នេះប្រហែលជាការសន្ទនាដំបូងរបស់យើង។ ខ្ញុំពិតជាចង់បាននេះ។ ជជែកនៅពេលក្រោយនៅរដូវក្តៅ។
[Theresa Dupont]: បាទ វាល្អឥតខ្ចោះព្រោះវាស្របគ្នានឹងម៉ោងចុះឈ្មោះចូលរបស់យើង។
[Moogoor]: មីប។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់ដឹងថា បើដូច្នេះមែន។ ប្រហែលជាខ្ញុំអាចឆ្លើយសំណួរ Alicia របស់អ្នកជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកមិនអីទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើសមាជិកគណៈកម្មាធិការមានសំណួរ ឬកង្វល់ណាមួយអំពីទំនាក់ទំនងរវាងបក្សកុម្មុយនិស្តចិន និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មិនមែនថាយើងមានចម្លើយឥឡូវនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាសំណួរនោះគឺជាអ្វី។ អ្វីដែលយើងចង់បាន Affordable Housing Trust Fund ចង់ពិចារណាចំណុចនេះពេលរៀបចំផែនការសកម្មភាពរបស់ខ្លួន។
[Ari Fishman]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវាច្រើនអាស្រ័យទៅលើរបៀបដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីសម្រេចចិត្តថាតើពួកគេចង់ឱ្យមូលនិធិដំណើរការឬអត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជារំភើបដែលវានឹងទទួលបានជោគជ័យ ហើយទន្ទឹងរង់ចាំការសហការ និងមើលឃើញកន្លែងដែលឱកាសទាំងនេះស្ថិតនៅ។ ពួកគេនឹងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយបានថាខ្ញុំមានគំនិតច្បាស់លាស់អំពីអ្វីដែលពួកគេមាន។ អ្នកផ្សេងទៀតប្រហែលជាបានធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយ Somerville និង Cambridge ហើយមានចក្ខុវិស័យកាន់តែច្បាស់។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងនឹងធ្វើវាតាមរបៀបផ្សេង។
[Theresa Dupont]: អរគុណ អាលី។
[Craig Drennan]: ខ្ញុំអាចរាំបាន។ ខ្ញុំបានគិតអំពីវា ហើយគ្មានការសង្ស័យអំពីវាទេ។ ខ្ញុំចង់ឃើញថាតើកម្មវិធីនេះមានរូបរាងយ៉ាងណា ហើយពាក្យនេះមើលទៅដូចម្តេចក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកប្រាក់។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំនឹងរង់ចាំរហូតដល់ពេលនោះ។
[Roberta Cameron]: មែនហើយ នោះជាយុត្តិធម៌។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរដែលគណៈកម្មាធិការគួរពិចារណាមុនពេលយើងទទួលបានពាក្យស្នើសុំសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺ តើយើងនឹងឃើញអ្វីនៅក្នុងខែឧសភា តើថវិកាប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងនឹងទៅជាយ៉ាងណា? បញ្ចូលលុយទៅក្នុងគណនីសន្សំ។ ជាធម្មតា ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ យើងវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃទុនបម្រុងថវិកាប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង។ យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងមួយឆ្នាំ យើងសង្ឃឹមថានឹងឈានដល់ 20% ឬតាមដានកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកាលពីឆ្នាំមុន កាលពីឆ្នាំមុនមិនមានការចុះឈ្មោះទេ។ ដូច្នេះ ដើម្បីប្រាកដថាយើងបន្តចំណាយលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងនឹងបង់ប្រាក់មុនសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាគណៈកម្មាធិការ យើងអាចពិនិត្យមើលថាតើយើងចង់បន្តការចែកចាយអប្បបរមា 10, 10, 10 ឬយើងចង់មើលការចែកចាយផ្សេង។ សហគមន៍មួយចំនួនផ្តល់ 50% ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់កន្លែងបើកចំហ ការកំសាន្ត និងការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ប៉ុន្តែសហគមន៍មួយចំនួនចូលចិត្តភាពបត់បែននៃការសម្រេចចិត្តកន្លែងដែលត្រូវការថវិកាច្រើនបំផុតជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នៅ Medford ទោះបីជាជាធម្មតាយើងបែងចែកមូលនិធិដោយស្មើភាពគ្នាលើផ្នែកកម្មវិធីទាំងបីក៏ដោយ ក្នុងករណីភាគច្រើនវាត្រូវបានធ្វើដោយភាពបត់បែនក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើដែលយើងទទួលបានជាជាងធ្វើការសម្រេចចិត្ត កំណត់ជាមុននូវកន្លែងដែលយើងនឹងចំណាយធនធាន និងការបែងចែកធនធានដោយសមធម៌។ នេះជាអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការត្រូវគិតនៅខែក្រោយ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថារឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណាគឺ Aditi ផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ វាហាក់ដូចជាមានការត្រួតស៊ីគ្នាមួយ ដោយសារយើងក៏បានឮសំណើស្រដៀងគ្នានេះសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់វិស័យលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានរៀបរាប់ថានឹងមានផែនការសកម្មភាពមួយ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងអាចគិតអំពី៖ តើយើងកាត់បន្ថយការត្រួតស៊ីគ្នាដោយរបៀបណា? តើនេះគ្រាន់តែជាការផ្ទុកផ្នែកខាងមុខមែនទេ? ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្វីឱ្យប្រាកដនោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងត្រូវធ្វើវា ហើយខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែគិតអំពីវា។
[Moogoor]: យើងត្រូវតែស្វែងរកវិធីដើម្បីបង្កើនល្បឿនដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះ រាល់សំណើអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទាំងអស់នឹងឆ្លងកាត់ Affordable Housing Trust Fund ប៉ុន្តែនោះគឺជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងត្រូវសម្រេចចិត្ត និងដោះស្រាយផងដែរ។ ប៉ុន្តែវាជាសំណួរល្អដែលត្រូវគិត។
[Roberta Cameron]: តើអ្នកមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីខ្លះអំពីមូលនិធិការពារផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ?
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច ខ្ញុំប្រហែលជាបន្ត។ ព្រោះរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអំពីកំណត់ត្រា។ ដូច្នេះយើងបានជួបជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford កាលពីសប្តាហ៍មុន។ រឿងមួយដែលពួកគេបាននិយាយ ហើយខ្ញុំចង់បញ្ជាក់នោះគឺថា អាឌីធីធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានសុំឱ្យគាត់ក្លាយជាអ្នកជំនាញលើការជឿទុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំមិនអាចឆ្លើយសំណួរដែលគាត់មិនអាចឆ្លើយបានទេ។ ប៉ុន្តែមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាគំនិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍មុនការផ្តល់មូលនិធិដូចជាឧទ្យាន។ នេះជាពាក្យច្បាប់សំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន៖ ការអភិវឌ្ឍន៍មុនការអភិវឌ្ឍ។ នោះបាននិយាយថា ខ្ញុំមានគំនិតដែលថាខ្ញុំត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យនរណាម្នាក់ដើម្បីគូរ និងរចនា គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ និងយល់ពីអ្វីដែលយើងអាច និងមិនអាចធ្វើនៅទីនេះ។ ហើយដាក់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅកន្លែងដែលពួកគេអាចស្នើសុំជំនួយរាប់លានដុល្លារ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន យើងកំពុងនិយាយរាប់សិបលាន។ វាមិនមែនជារឿងតូចតាចទេដែលយើងសុំនៅក្នុងឧទ្យាន។ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយយើងកំពុងចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយនោះ អ្នកខ្លះអាចមានហិរញ្ញប្បទានមុនការអភិវឌ្ឍន៍ ខ្លះអាចមករកយើងដើម្បីធ្វើការងារមុនការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយខ្លះទៀតដូចជា បាទ ពួកគេមានបុគ្គលិក ប៉ុន្តែរដ្ឋកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្រុង។ វិនិយោគលើគម្រោងទាំងនេះ។ ដូច្នេះថាតើលុយបានមកពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ CPA ឬមូលនិធិទូទៅរបស់ទីក្រុង (ដែលយើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាឥឡូវនេះនឹងមិនកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ) អ្វីដែលយើងត្រូវការគឺសម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីឈានជើងចូល និងធ្វើឱ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យទាំងនេះក្លាយជាការពិត។ យើងក៏បានសរសេរទៅអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford សុំជំនួយពីរដ្ឋដោយនិយាយថាទីក្រុងចង់ឃើញវា។ ប៉ុន្តែលុយមានន័យច្រើនជាងពាក្យ។ ដូច្នេះ ទោះបីជាលុយរាប់រយពាន់ដុល្លារដែលយើងដាក់ចូល ហាក់ដូចជាគ្មានអ្វីសោះបើធៀបនឹងរាប់សិប ឬសូម្បីតែក្នុងករណីខ្លះរាប់រយលានដុល្លារ ដែលគម្រោងទាមទារ បើនិយាយពីគម្រោង វាពិតជាសំខាន់។ បង្ហាញស្ថានភាពនៃការចូលរួមរបស់យើងនៅក្នុងគម្រោង។ ដូច្នេះមិនថាយើងកំពុងធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ឬអ្នកណាដែលយើងអាចធ្វើការជាមួយដោយឯករាជ្យ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាប្រសិនបើអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញមក CPA នោះ យើងនឹងស្នើសុំឱ្យពួកគេមកការិយាល័យរបស់ខ្ញុំដើម្បីនិយាយ និងធ្វើការជាមួយ Aditi ដូច្នេះយើងនៅលើទំព័រតែមួយ និងមិនទាស់ទែងគ្នា។ អ៊ំ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកទទួលបានសំណើពីពួកគេ អ្នកក៏គួរតែទទួលបានការគាំទ្ររបស់យើងដែរ ដោយនិយាយថាយើងចង់ឱ្យគម្រោងនេះបន្តរីកចម្រើន។ ជាការប្រសើរណាស់ យើងនឹងពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាដែលអាចផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ នេះគឺជារឿងមួយដែលយើងនឹងសម្លឹងមើលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងរឿងនេះ។ Douglas?
[Doug Carr]: បាទ អាលីស។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ យើងមានរឿងល្អមួយចំនួន រាយការណ៍អំពីមេរៀនដែលបានរៀនកាលពីឆ្នាំមុន និងកម្រិតខ្លះក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំដំបូងនៃបក្សកុម្មុយនិស្តចិន។ រឿងមួយដែលយើងបាននិយាយគឺរបៀបប្រើប្រាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុត ដើម្បីទទួលបានយូនីតកាន់តែច្រើនចេញពីប្រព័ន្ធ ហើយអ្វីក៏ដោយដែលយើងដាក់នៅក្នុងប្រព័ន្ធនោះ មានវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនដើម្បីធ្វើវា។ ខ្ញុំគិតថា រាល់គម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលធ្លាប់សាងសង់ហាក់ដូចជាគំរូមួយទំហំសមនឹងទាំងអស់។ ជាឧទាហរណ៍ យើងរកបានរាប់រយពាន់ក្នុងជុំចុងក្រោយ ហើយតាមពិតក្នុងជុំចុងក្រោយនៃវដ្តនេះ យើងរកបាន 600,000 ឬច្រើនជាងនេះ។ ប៉ុន្តែរឿងដំបូងដែលពិតជាជំរុញគម្រោងឆ្ពោះទៅមុខ និងបង្ហាញទីកន្លែងពិតប្រាកដ ហើយនោះជាអ្វីដែល The Boston Globe គូសបញ្ជាក់ គឺជាវិធីវិជ្ជមានបំផុតក្នុងការទទួលយកវិធីសាស្រ្តនេះ។ ទីពីរគឺខ្ញុំបានឃើញ 2% នៃគម្រោងធំជាងនេះ ខ្ញុំបានគិតវា ហើយបានសួរ DT អ្នក និងអ្នកផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេអាចផ្តល់យោបល់អ្វីបាន។ យើងចំណាយប្រាក់ដើម្បីទទួលបានផ្ទះល្វែងកាន់តែច្រើន អានុភាពកាន់តែច្រើន និងលំនៅដ្ឋានថោកជាង។ ផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកបានឃើញកន្លងមក។
[Alicia Hunt]: មែនហើយ នោះជាសំណួរដ៏ល្អ និងជាអ្វីដែលយើងបានគិត។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅដោយស្មោះត្រង់៖ Medford គឺជាផ្ទះថ្មីដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា នេះមិនមែនជាអ្វីដែលបុគ្គលិកទីក្រុងនឹងធ្វើនោះទេ យើងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង ហើយខ្ញុំលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យមកការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ ហើយនិយាយ ស្ម័គ្រចិត្តជាមួយយើង ស្ម័គ្រចិត្តជាមួយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៃក្រុមប្រឹក្សានេះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគេនិយាយនេះជាអ្វីដែលថ្មីក្នុងរដ្ឋាភិបាល។ ដូច្នេះ យើងកំពុងព្យាយាមរកវិធីដ៏ល្អបំផុតដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។ អារម្មណ៍របស់យើងគឺថា អ្វីដែលយើងគួរធ្វើគឺចាប់ដៃគូជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយមើលគម្រោងពី 30 ទៅ 60 យូនីត ពីព្រោះទាំងអស់នេះមានតម្លៃសមរម្យ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវនិយាយសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងក្នុងតម្លៃទីផ្សារ។ យើងអាចធ្វើបាន ប្រសិនបើយើងមិនចូលចិត្តវិធីដែល 40B បានមករកយើង ហើយនឹងទៅ នោះនៅពេលអនាគត យើងអាចណែនាំ 40B ដែលមានលក្ខណៈរួសរាយរាក់ទាក់ ដែលយើងពិតជាលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យធ្វើអ្វីមួយដូចជាអត្រាទីផ្សារ 75% និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 25% ព្រោះនោះជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យច្រើន។ ហើយគ្មានអ្វីគួរឱ្យអាម៉ាស់ក្នុងរឿងនេះទេមែនទេ? អ្នកមិនដឹងថាអ្នកណារស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យធៀបនឹងលំនៅឋានអត្រាទីផ្សារនៅក្នុងអគារនោះ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាគំនិតអាក្រក់ទេក្នុងការធ្វើវា។ យើងមិនស្នើសុំលុយ CPA សម្រាប់ការនេះទេ យើងកំពុងស្វែងរកប្រាក់ CPA ។ ប្រសិនបើយើងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលមានបំណងសាងសង់អាផាតមិន 30 ឬ 40 នោះនឹងក្លាយជាស្តង់ដារខ្ពស់គួរសមនៅក្នុងសហគមន៍ជុំវិញ ហើយ Medford មិនដែលធ្វើវាទេ។ តាមចំណេះដឹង យើងមិនដែលធ្វើបែបនេះដោយចេតនាទេ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើការ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford របស់យើងល្អណាស់ចំពោះអ្វីដែលពួកគេធ្វើ និងកំពុងធ្វើរឿងដ៏ឆ្លាតវៃបំផុត ហើយពួកគេមាន Cambridge ជាមួយនឹងប្រាក់ និងបទពិសោធន៍ជាច្រើន ជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោង និងអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីធ្វើវា។ ពួកគេមិនបានកែច្នៃកង់ឡើងវិញទេ។ ពួកគេធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ជួយពួកគេ។ នោះមិនមែនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សារកប្រាក់ចំណេញទេមែនទេ? នេះគឺជាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវនិយាយថា បើអ្នកសួរសំណួររវាងជុំទីមួយនិងជុំទីពីរ បើអ្នកមិនធ្វើជុំទី1 100k នោះគម្រោងមិនបានជោគជ័យទេ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំយល់ថា CPAs មានប្រយោជន៍ជាពិសេស ហើយដែលយើងគួរពិនិត្យមើលគឺឱនភាពហិរញ្ញវត្ថុមែនទេ? មាននរណាម្នាក់ចេញទៅក្រៅ ហើយទទួលបានរាប់លានដុល្លារ ហើយឥឡូវនេះពួកគេទទួលបានការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរ ឬការផ្លាស់ប្តូរការរចនា ហើយពួកគេមានចំនួនរាប់រយរាប់ពាន់ដុល្លារនៅទីនេះ ឬមានអ្វីមួយដែលជំនួយដែលពួកគេបានទទួលមិនអនុញ្ញាត។ ឧទាហរណ៍ កន្លែងណាដែល CPA អាចបំពេញចន្លោះនៅក្នុង មូលនិធិទំនុកចិត្តគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ដែលយើងកំពុងសិក្សាអំពី) ហើយមិនប្រើមូលនិធិផ្សេងទៀត ឬប្រើឥណទានពន្ធ? ពេលខ្លះវាអាចធ្វើឱ្យអគារល្អប្រសើរបន្តិចមែនទេ? CDBG ចំណាយសម្រាប់សួនច្បារសហគមន៍នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈមែនទេ? ខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេនឹងទទួលបានមូលនិធិសហព័ន្ធសម្រាប់ការនេះទេ ទោះបី CDBG ជាទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់វាខុសគ្នា។ ដូច្នេះគិតថាតើពួកគេអាចធ្វើអ្វីបាន តើពួកគេត្រូវការអ្វី ហើយសួរពួកគេផ្ទាល់ថាតើពួកគេត្រូវការអ្វីដែលអាហារូបករណ៍ផ្សេងទៀតមិនអាចទិញបាន? ឬអ្នកដឹងទេ នោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំគិតថាយើងមានប្រយោជន៍បំផុត ព្រោះយើងតូច ប៉ុន្តែរហ័សរហួន។
[Doug Carr]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ សូមអរគុណ នោះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Roberta Cameron]: សំណួរ និងចម្លើយរបស់អ្នកបម្រើជាការរំលឹកថា ការស្វែងយល់បន្ថែមអំពីទេសភាព និងការរំពឹងទុកនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចមានប្រយោជន៍។ តើអ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ហើយតើការទស្សន៍ទាយរបស់អ្នកមានអ្វីខ្លះ?
[Alicia Hunt]: រឿងដំបូងដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺថាជាលើកដំបូងដែលយើងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពេញម៉ោង។ នៅមុនឆ្នាំ 2014 ទីក្រុងមានអ្នកជំនាញធ្វើផែនការលំនៅឋានពេញម៉ោង ប៉ុន្តែទីក្រុងមិនមានអ្នកជំនាញធ្វើផែនការលំនៅឋានពេញម៉ោងអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ នោះហើយជារបៀបដែលអ្វីៗផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា គ្រូបង្វឹកទើបតែនៅជាមួយយើងតាំងពីពាក់កណ្តាលខែមករា។ ដូច្នេះ Aditi តើអ្នកចង់និយាយអំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលអ្នកបាននិយាយជាមួយ និងគេហទំព័រណាមួយដែលអ្នកបានចូលមើលទេ? ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងចង់ឱ្យគេហទំព័រលម្អិតកម្រិតណានោះទេ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះយើងមានពួកវា។
[Moogoor]: បាទ/ចាស យើងកំពុងមើលក្បាលដីពីរ ឬបីផ្សេងគ្នាដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង។ ក៏មានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ប៉ុន្តែយើងក៏កំពុងមើលពីរបៀបផ្ទេរដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នោះគឺជាការសន្ទនាដែលកំពុងបន្ត ប៉ុន្តែយើងរីករាយក្នុងការមើលពីរបៀបដែលដំណើរការនោះដំណើរការ ហើយយើងក៏ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលកម្មវិធីផលិតលំនៅដ្ឋានដើម្បីមើលថាតើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ វាក៏សំខាន់ផងដែរដែលថាផែនការសកម្មភាពមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺស្របនឹងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ យើងសង្ឃឹមថា គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះនឹងបំពេញចន្លោះប្រហោង និងឈានទៅមុខ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍។ បន្ទាប់។ មិនអីទេ មិនមានរបស់ទាំងនេះច្រើនទេនៅ Medford Square ។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិតូចៗផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើល។
[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងថាអ្នកហៀបនឹងមានការសន្ទនាដែលអាចនាំទៅដល់ការចុះឈ្មោះ CPA នៅឆ្នាំក្រោយ ឬពីរឆ្នាំ។ ដូច្នេះ នៅពេលដែលយើងពិចារណាថា ល្បឿននៃការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលយើងកំពុងឃើញ ប្រហែលជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគតនោះទេ ដោយសារតែ យើងកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀតនៅ PDS ដើម្បីអភិវឌ្ឍសកម្មភាពបន្ថែមទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ។
[Doug Carr]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែល Alicia បាននិយាយកាលពីដើមអំពី Friendship 40B នោះ តាមពិតខ្ញុំគឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Davis នៅពេលដែលពួកគេកំពុងសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន 270 នៅក្នុងសួនការិយាល័យមួយ។ ដីទំនេរមួយត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ មូលហេតុដែល 40B មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់គឺដោយសារតែពួកគេមិនមែនជាអ្នកជិតខាងពួកគេគឺជាអ្នកជិតខាងហើយពួកគេជាម្ចាស់អ្វីៗទាំងអស់។ ដូច្នេះស្ទើរតែគ្មានការតវ៉ាទេ ព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់នៅទីនោះ ហើយផ្ទះជិតខាងសុទ្ធតែជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវផ្ទះល្វែងតម្លៃសមរម្យជាច្រើនក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ គុណភាពសំណង់ល្អដូចសំណង់តម្លៃទីផ្សារដែលខ្ញុំធ្លាប់សាងសង់។ ហើយមិនមានអ្វីខុសគ្នានោះទេ។ តាមផ្លូវច្បាប់ វាមិនអាចទៅរួចទេ។ អ្នកមិនរកឃើញគុណភាពតែមួយក្នុងឯកតាដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ ហើយអ្វីៗផ្សេងទៀត គ្រឿងទាំងអស់គឺដូចគ្នា។ ពួកគេមិនទាំងសម្រេចចិត្តថាតើតម្លៃណាដែលអាចទិញបានរហូតដល់ការសាងសង់ជិតរួចរាល់ហើយ ព្រោះវាមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ។ ដូច្នេះវាពិតជាស្ថានភាពឈ្នះឈ្នះ។ វានឹងជាគំនិតដ៏ល្អមួយប្រសិនបើយើងអាចធ្វើបែបនោះនៅ Medford ។
[Roberta Cameron]: ពិសេស។ មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ? ដូច្នេះខ្ញុំចង់បង្វែរការសន្ទនាទៅរកការរក្សាទុកជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយយើងមាន Ryan Hayward និង Doug។ ទាំងពីរតំណាងឱ្យគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ចង់ដឹងថាមានអ្វីកើតឡើង និងការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះ ក៏ដូចជា PDS ផងដែរ។ តើវិស័យនេះមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងណា ឬមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះដែលយើងរំពឹងថានឹងឃើញ? នាពេលខាងមុខ។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភជាពិសេសអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង ដែលត្រូវការការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដោយសារការកែលម្អដែលយើងបានធ្វើចំពោះឧទ្យាន និងទីបញ្ចុះសពប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អញ្ជើញអ្នកឱ្យចែករំលែកអ្វីដែលអ្នកដឹង។
[Doug Carr]: Ryan តើអ្នកចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះទេ? ខ្ញុំប្រហែលជាចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាមួយនៅជិតខ្ញុំ ជាក់ស្តែង Brooks Manor និង Oak Grove Cemetery។ ខ្ញុំគិតថា ដូចបានលើកឡើងខាងមុខនេះ ពីរនេះពិតជាល្អនៅក្នុងទីក្រុង ហើយអ្នកដឹងថា មនុស្សជាច្រើនមិនប្រើវា ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនមិនអាច ឬមិនដឹង។ ដូច្នេះហើយ ការបន្តរវាងពួកគេ ថាតើវាមានលក្ខណៈជាក់ស្តែង ឬអត់ និងការរស់ឡើងវិញនៃធាតុប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីបញ្ចុះសពទាំងនេះ។ យើងបានបង្ហាញរបស់ទាំងនេះដល់លោក Ryan និងខ្ញុំនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការជាច្រើនដង។ ជាក់ស្តែង យើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងសកម្មលើបន្ទះធាតុចូល និងផ្ទាំងផ្នូរ ដើម្បីព្យាយាមកែលម្អផ្នែកទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា Roberta អ្នកគូសបញ្ជាក់ពីតម្រូវការក្នុងការរកមើលលើសពីផែនការមេសម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងពីរ ដើម្បីប្រាកដថាអ្វីដែលកំពុងធ្វើគឺសមនឹងសាច់រឿង និងបរិបទធំជាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាជំហានវិជ្ជមាន។
[Adam Hurtubise]: ជាការប្រសើរណាស់ ដើម្បីបន្តការសន្ទនានោះ អ្នកដឹងទេ គម្រោងធំរបស់ក្រុមប្រឹក្សានាពេលនេះគឺ Thomas Brooks Park ហើយវាត្រូវបានផ្តោតលើការធ្វើការ និងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងផែនការមេដែល CPC មានចិត្តទូលាយគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់មូលនិធិ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងទីបញ្ចុះសពលើការវាយតម្លៃមួយ។ ទីបញ្ចុះសព Cross Street នឹងនាំទៅដល់ការស្ដារឡើងវិញ។ នេះនឹងជាគម្រោងតម្លៃរាប់ពាន់ដុល្លារដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដូច្នេះដូចដែលទីប្រឹក្សាបានប្រាប់ខ្ញុំ អ្វីដែលការងារជួសជុលយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំអាចត្រូវបានធ្វើយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន អ្នកនឹងចង់បានវា អ្នកនឹងដូចពេលដែលអ្នកទៅដល់ Medford។ Mwen konnen Salem Street te adrese anvan li te resevwa travay la, men gen definitivman antretyen k ap fèt la. អ្នកអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបានដោយធ្វើវាជាមួយអ្នក ឥឡូវនេះអ្នកអាចធ្វើវាបានដោយនិយាយទៅកាន់ Oak Grove a។ Lê nou pale de plan an jeneral ak kijan pou aplike li, deja genêk pati ki aplike ។ ដូចអគារផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង ខ្ញុំចាត់ទុកគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ និង CCP ជាដៃគូក្នុងការអភិរក្សស្ទើរតែគ្រប់តំបន់នៃទីក្រុង។ យើងឧបត្ថម្ភ និងគាំទ្រការងាររបស់ស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យជាប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងអស់។ នេះគឺជាសាលា Curtis-Tafts ដែលជាសាលាចាស់ជាងគេនៅ Medford ដែលនៅតែដំណើរការជាសាលា។ យើងគាំទ្រកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងអភិរក្ស។ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយនាយកដ្ឋានបញ្ចុះសព ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យស្តារអាគារ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ សាលារាជធានីក៏ប្រហែលជាត្រូវការការថែទាំនៅថ្ងៃអនាគតដែរ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានធ្វើការច្រើននៅខាងក្រៅអគារ ប៉ុន្តែពួកគេបាននិយាយអំពីការជួសជុលបង្អួច ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអគារត្រូវតែត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដូចនោះ។ អ្នកដឹងទេ មានអគារផ្សេងទៀតនៅក្នុង Medford ដែលសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាតែងតែមានតម្រូវការសម្រាប់ការអភិរក្ស។ វាអាចមានវិធីមួយដើម្បីចាប់ដៃគូជាមួយមូលនិធិអភិរក្ស ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តធ្វើកម្មវិធីកែលម្អ façade នេះអាចជាវិធីដ៏ល្អក្នុងការបង្កើតភាពជាដៃគូដោយប្រើមូលនិធិ CPC ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើអ្វីមួយដែលនាំមកនូវអារម្មណ៍សហគមន៍ទៅកាន់ Haynes Square ឬសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗនៅក្នុង Medford នោះអាចជាការប្រើប្រាស់ដ៏សមរម្យមួយ។ ការផ្តល់មូលនិធិ CPC ប៉ុន្តែការដាក់កម្រិតខ្លួនឯងចំពោះគម្រោងតូចជាង និងគោលដៅកាន់តែច្រើន អាចជាដំណោះស្រាយឆ្ពោះទៅមុខ។
[Theresa Dupont]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគួរតែបន្ថែមនៅទីនេះថាខ្ញុំបានផ្តួចផ្តើមការសន្ទនាបឋមមួយចំនួនជាមួយនាយកផ្នែករបស់យើងដើម្បីរំលេច និង/ឬ ណែនាំគម្រោងណាមួយដែលអ្នកអាចគិតបាននៅក្នុងអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើង។ យើងមិនអាចចូលក្នុងសប្ដាហ៍នេះទេ។ វាជារដូវកាលថវិកានៅសាលាក្រុង ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុងព្យាយាមទាក់ទងនរណាម្នាក់ ហើយមានការពន្យារពេល នេះអាចជាហេតុផល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាមានគម្រោងនៅសាលារាជធានី ជាពិសេសបន្ទប់ទឹក កន្លែងបាញ់ទឹក និងបង្អួច Ryan បានលើកឡើងនៅទីនោះ។ ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ថាជាមុខវិជ្ជាដែលអាចងាយរងការវាយប្រហារនាពេលខាងមុខ។
[Adam Hurtubise]: តើនាឡិកានៅក្នុងប៉មរបស់យើងនៅតែទាន់ពេលទេ?
[Theresa Dupont]: មាននរណាម្នាក់បានប្រាប់ខ្ញុំអំពីប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងនាឡិកាខាងក្នុង។ អាលីសៀ តើអ្នកចង់ទិញវាទេ?
[Alicia Hunt]: ហេ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដាក់វាតាមវិធីនេះ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ពេលខ្ញុំនិយាយបែបនោះខ្លាំងៗ ខ្ញុំបានដឹងថាប្រហែលជាខ្ញុំគួរសួរប៉ុលហើយ។ ខ្ញុំគិតថាគាត់យល់ពីប្រព័ន្ធនាឡិកា។ ដូច្នេះយើងមាននាឡិកានៅសាលាក្រុងដែលត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងឧបករណ៍កំណត់ម៉ោងខាងក្នុងដែលខ្ញុំគិតថាពាក់ព័ន្ធ នោះអ្នកដឹងថាម្នាក់នៅទីនោះមែនទេ? អ្នកត្រូវចុចប៊ូតុងមួយនៅក្នុង Town Hall Lounge ដើម្បីបញ្ឈប់នាឡិកា បន្ទាប់មកបើកវាឡើងវិញនៅពេលត្រឹមត្រូវដើម្បីកែតម្រូវនាឡិកា។ អ្នកគួរតែសួរគាត់ថាតើគាត់គិតដល់រឿងនោះឬអត់ ពីព្រោះមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតអំពីរឿងនោះ គឺដោយសារតែនោះជាការិយាល័យដំបូងរបស់ខ្ញុំនៅសាលាក្រុង ដែលជាបន្ទប់តូចនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាមិនត្រូវចុចប៊ូតុងនោះ ឬខ្ញុំនឹងបំផ្លាញនាឡិកាទាំងអស់ក្នុងទីក្រុង។
[Doug Carr]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថានាឡិការតូចនេះដំណើរការទៅដោយមេរោគ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវានឹងនាំមកនូវការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែច្រើនចំពោះសន្និសីទទាំងនេះជាងពេលមុន។ នេះប្រហែលជាសំណួរពិបាក ប៉ុន្តែខ្ញុំបានចូលរួមសន្និសីទជាច្រើននៅរដ្ឋ Massachusetts ភាគខាងកើត។ អាលីសៀ អគារទាំងនេះទំនើបណាស់សម្រាប់អគារសាលាក្រុងបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ភាគច្រើននៃពួកវាមានឯកសារភ្ជាប់ ឬអ្វីមួយដោយសារតែអ្នកមិនមានកន្លែងទំនេរគ្រប់គ្រាន់។ បើចាំបាច់ ប្រសិនបើទាំងអស់ វិចារណញាណរបស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំអត់មាន តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដើម្បីពង្រីកអគារនេះ? ដោយសារស្មោះត្រង់ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំត្រូវការវាខ្លាំងបំផុតក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំប្រសិនបើអ្នកចង់។
[Alicia Hunt]: យើងបានពិភាក្សាអំពីរឿងមួយចំនួននៅទីនេះ និងទីនោះ ប៉ុន្តែនិយាយដោយត្រង់ទៅ យើងបានស្ថិតក្នុងស្ថានភាពជំងឺរាតត្បាតចាប់តាំងពីខ្ញុំបានកាន់តួនាទីនេះ។ ដូច្នេះ មុននឹងនិយាយអំពីការពង្រីកទំហំ យើងផ្តោតលើការពង្រីកលេខ និងរក្សាលេខបច្ចុប្បន្ន។ វាហាក់បីដូចជាការពង្រីកទំហំ គឺជាការប្រណិត។ រឿងមួយដែលយើងនិយាយគឺ ក្នុងចំណោមផែនការរបស់សាលារាជធានីក្នុងការកែលម្អចំណតរថយន្តគឺការសាងសង់ចំណតនៅចន្លោះសាលាក្រុងនិង I-93។ ប្រសិនបើនោះជាករណីនោះ យើងកំពុងនិយាយអំពីការកសាងកន្លែងហាត់ប្រាណ ហើយទុកកន្លែងទំនេរនៅទីនោះសម្រាប់ផ្នែកកម្សាន្ត លើកលែងតែវានឹងមិនបង្កើនទំហំទំនេរនៅសាលាក្រុង ប៉ុន្តែវាក៏សមហេតុផលក្នុងការចតរថយន្តនៅទីនោះផងដែរ។ ប្រសិនបើយើងមានអាគារបែបនេះ។ ខ្ញុំបានបោះគំនិតខ្លះៗអំពីការទិញអគារតូចមួយនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់ទិញវា ប្រើជាកន្លែងបន្ថែមបណ្តោះអាសន្ន បន្ទាប់មកហែកវាចោល ហើយធ្វើឱ្យវាជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃដីឡូតិ៍ទាំងនេះ ព្រោះវានឹងក្លាយជាការ៉េដ៏ស្រស់ស្អាត។
[Doug Carr]: គាត់នឹង។
[Alicia Hunt]: ប៉ុន្តែមិនមានលុយដើម្បីធ្វើវាទេ។
[Doug Carr]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ តើអាចអនុវត្តការសិក្សាលទ្ធភាពដើម្បីពង្រីកអគារដែលមានស្រាប់ពីអគាររាងអក្សរ T ទៅទំហំធំជាងនេះទេ? ដោយសារតែអ្នកអាចធ្វើវាបានយ៉ាងងាយស្រួល។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាកម្រិតបញ្ជីដាក់ធុង ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើយើងបានពិភាក្សាគ្នាមុននេះ ខ្ញុំនឹងបាននិយាយថាខ្ញុំនឹងចូលរួមប្រជុំអំពីការសាងសង់ឡើងវិញ ឬការសាងសង់ស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គិភ័យថ្មី។ ផ្ទុយពីអ្វីដែលមនុស្សនិយាយ យើងមាន OPM និងស្ថាបត្យករ។ ពួកគេមាន ហើយខ្ញុំបានឃើញពួកគេ។ ដូច្នេះ នេះជារបៀបដែលយើងត្រូវឆ្ពោះទៅមុខ ហើយនេះគឺជារឿងបន្ទាន់។ ទីក្រុងនេះត្រូវការវិទ្យាល័យថ្មីមែនទេ? យើងមិនមានមនុស្សច្រើនទេនៅសាលាក្រុង ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ អ្នកដឹងទេ មានមនុស្សនៅក្នុងកន្លែងចែករំលែក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា Amanda និង Aditi មិនបានសើចចំអកឱ្យខ្ញុំ ឬខឹងនឹងខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែពួកគេគឺជាអ្នករៀបចំផែនការ 2 នាក់ក្នុងចំណោម 4 នាក់ដែលបានប្រើការិយាល័យ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំស្នើឱ្យយើងអាចដាក់ភាគថាសឬគូបប្រសិនបើវាជួយ។ ប៉ុន្តែតើវាមានមនុស្សច្រើនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ មានមនុស្សច្រើនមែនទេ? ខ្ញុំគិតថាមនុស្សនឹងនិយាយថា មុនពេលត្អូញត្អែរអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវការ យើងពិតជាគួរតែមានបុគ្គលិកគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើវាទាំងអស់។ ឥឡូវនេះ អគារមួយហាក់ដូចជាប្រណីត។ ដំបូងយើងត្រូវការរបស់មួយចំនួន។
[Adam Hurtubise]: អ្វីដែលខ្ញុំនិយាយគឺអ្នកអាចជួលបុគ្គលិកបានច្រើន ហើយគ្រាន់តែចំណាយលើការពង្រីកអគារ។
[Alicia Hunt]: ដោយប្រថុយប្រថាននៃការមានគោលនយោបាយដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលនេះ របៀបដែលសហការីរបស់យើងមួយចំនួនប្រព្រឹត្តចំពោះបុគ្គលិកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិអនុញ្ញាតគឺការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងសណ្ឋាគារ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀតនិយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំបានលឺច្រើនថាប្រសិនបើមានសណ្ឋាគារមនុស្សនឹងមិនសប្បាយចិត្តទេ។ ខ្ញុំមិនយកផលិតផលបរទេសទេ។
[Roberta Cameron]: នោះហើយជាអ្វីដែលយើងធ្វើនៅ Somerville ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់សួររឿងពីរ។ ក្នុងចំណោមបញ្ជីនៃគម្រោងសក្តានុពលទាក់ទងនឹងបេតិកភណ្ឌរបស់ទីក្រុង យើងត្រូវធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបណ្ណសារ ខណៈពេលដែលមិនអើពើនឹងតម្រូវការក្នុងការបង្កើតកន្លែងមួយដែលយើងអាចរក្សាទុកឯកសារទាំងអស់ដែលបានរក្សាទុកនៅក្រោមដីដោយសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះយើងត្រូវស្ដាររបស់ទាំងនេះឡើងវិញ។ សេចក្តីព្រាង សូមទុកវានៅកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាព។ ខ្ញុំក៏ឆ្ងល់ថាតើមជ្ឈមណ្ឌល Hagner អាចបំពេញតម្រូវការទាំងនោះបានដែរឬទេ? ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាមជ្ឈមណ្ឌល Hagner មានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រជាអគារនោះទេ។ ថាតើអ្នកមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្នរបស់យើងសម្រាប់ឯកសារភ្ជាប់ ឯកសារ ឬតម្រូវការសហគមន៍ផ្សេងទៀតដែរឬទេ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះយើងកំពុងសួរអ្នកណាម្នាក់ប្រាប់ខ្ញុំថា តើមានសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានណាមួយពីគណៈប្រតិភូសភារបស់យើងនាពេលថ្មីៗនេះអំពីការយល់ព្រមឬទេ?
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំហាក់ដូចជាចាំថាបានឃើញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានមួយទាក់ទងនឹងការបែងចែកថវិកាទៅឲ្យ Hegener។
[Alicia Hunt]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ការលំបាកក្នុងការងាររបស់ខ្ញុំគឺការដឹងថាអ្វីជាសារព័ត៌មានសាធារណៈ និងអ្វីជាសារព័ត៌មានមហាជន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងស្នើសុំរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិដើម្បីប្រើប្រាស់មជ្ឈមណ្ឌល Hagner ជាកន្លែងកម្សាន្ត។ ផ្តល់កម្មវិធីក្រោយសាលា និងកន្លែងការិយាល័យកម្សាន្តនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងឃើញ។ ខ្ញុំសន្មត់។ ខ្ញុំមិនចង់មើលថាតើវាជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រឬអត់ទេ។ តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ នេះជាកន្លែងនៃកីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ដែលលែងដំណើរការ។ ក្រោយមកវាត្រូវបានគេប្រើជាមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន និងសាលារៀន។ ដូច្នេះវាមើលទៅមិនដូចគ្នាទៅនឹងពេលដែលវាត្រូវបានសាងសង់ជាផ្ទះប្រទេស។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ប្រសិនបើយើងអាចយក និងអានអចលនៈទ្រព្យ ហើយអភិវឌ្ឍវាឡើងវិញជាអគារពីរជាន់ថ្មី វានឹងមិនអាចទទួលយកបានទេ។ មិនមានជណ្តើរយន្តទៅជាន់ទីពីរទេ។ ដូច្នេះបាទ, ប្រសិនបើខ្ញុំមាន។ 10 លានដុល្លារជំនួសឱ្យ $850,000 ដែលយើងស្នើសុំនោះនឹងរុះរើអគារនោះ ហើយសាងសង់វាទៅជាអគារ 4 ជាន់ដែលអាចចូលដំណើរការបានពេញលេញ ដែលយើងពិតជាអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់កន្លែងសាធារណៈ និងកន្លែងកម្សាន្តមួយចំនួន។ យើងត្រូវការមជ្ឈមណ្ឌលតវ៉ា ដូចជាកន្លែង សេវាកម្មសង្គម និងផ្សេងៗទៀត។ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ មានផ្ទះមួយនៅកាច់ជ្រុងផ្លូវ។ វាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើនៅចំណុចខ្លះបុរសម្នាក់នេះចង់លក់យើងឬផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅទីក្រុងព្រោះវានឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៅពេលគាត់មានជម្លោះជាមួយ Gillis ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការស្រមើលស្រមៃយ៉ាងរស់រវើក។ ប៉ុន្តែនោះជាផ្នែកមួយ ខ្ញុំគិតថា Ryan បានរៀបរាប់អ្វីមួយនៅក្នុងការសន្ទនាអំពី ពួកគេបានសម្រេចចិត្ត ពួកគេបានសម្រេចចិត្តរួចហើយថា នេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់បក្សកុម្មុយនិស្តចិន។ បាទ វាជាខ្ញុំ ខ្ញុំយល់ ខ្ញុំមិនចង់ដាក់លុយប្រវត្តិសាស្រ្តចូលក្នុងអគារនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាមុខតំណែងនេះមានសក្តានុពលរយៈពេលវែងជាង។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានភ្នែកល្អ។ ខ្ញុំគិតថា យើងអាចនិយាយបានថា យើងកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិរក្សនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ដូច្នេះពួកគេអាចចងក្រងឯកសារបាន។ វានឹងមានសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ។ យើងដឹងថាវាជាអ្វី ហើយឥឡូវនេះយើងមានអគារធំជាងនេះ និងទីតាំងកាន់តែងាយស្រួល។ ខ្ញុំពិតជាឈរនៅពីក្រោយវា។
[Doug Carr]: ជាការប្រសើរណាស់ សារៈសំខាន់មិនមានន័យថាវាមានកម្រិតទេ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ យើងបានធ្វើគម្រោងដ៏អស្ចារ្យជាច្រើន ហើយបានធ្វើដូចដែល Ryan បាននិយាយ។ នេះមិនគួរជាឧបសគ្គនៅក្នុងផែនការណាមួយដែលអ្នកកំពុងពិចារណានោះទេ។
[Alicia Hunt]: អ្នកស្រុកខ្លះបានសួរខ្ញុំថាតើខ្ញុំគួរតែព្យាយាមកំណត់វាសម្រាប់មូលនិធិ CPC ដើម្បីជួសជុលអគារនេះឡើងវិញ ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានប្រើជាកន្លែងថែទាំថ្ងៃ។ ខ្ញុំបាននិយាយថា ប្រសិនបើយើងពិតជាចង់ប្រើអគារនេះធ្វើជាកន្លែងមើលថែក្មេង យើងចង់បានវាធំជាងនេះ។ យើងមិនចង់ត្រូវបានគេចងភ្ជាប់ដោយសារតែយើងបានប្រើប្រាស់ប្រាក់ប្រវត្តិសាស្រ្តសម្រាប់ការនេះ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ វាតូចណាស់ និងគ្មានប្រសិទ្ធភាព។ មិនមានក្មេងគ្រប់គ្រាន់នៅទីនោះទេ ដូច្នេះវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដោយគោរព ប្រសិនបើយើងអាចកែទម្រង់ និងបើកសកម្មភាពក្រៅកម្មវិធីសិក្សាក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី យើងពិតជាត្រូវការវាណាស់។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលវែង យើងគួរតែស្វែងរក $10 ឬ $20 លានដុល្លារដើម្បីធ្វើអ្វីមួយពិតប្រាកដ។
[Roberta Cameron]: តម្រូវការផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងថែទាំកុមារ តម្រូវការកន្លែងកំសាន្ត តម្រូវការសម្រាប់ការផ្ទុក ប្រហែលជាតម្រូវការទីក្រុងមួយចំនួន ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើសាលារៀនថ្មី ឬស្ថានីយ៍ភ្លើងថ្មីអាចបំពេញតម្រូវការទាំងនេះបានដែរឬទេ? តើយើងអាចបន្ថែមកន្លែងបន្ថែមបន្តិចទៀតដល់អគារថ្មីទាំងនេះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការសហគមន៍ផ្សេងទៀតបានទេ?
[Alicia Hunt]: ជាការប្រសើរណាស់, ខណៈពេលដែលខ្ញុំស្រឡាញ់និងចង់បាននេះ, ការលំបាកគឺការចំណាយក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃអគារ។ នៅពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ អ្វីដែលកើតឡើងគឺពួកគេមាន ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់មាន នេះគឺជាសម្ភារៈ។ ដូច្នេះតើការ៉េទាំងនេះជាអ្វី? Doug ប្រហែលជាពន្យល់ពីដំណើរការនេះបានល្អជាងខ្ញុំអាចធ្វើទៅទៀត។ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីឧបាសកវិញ អ្នកដឹងទេ តើផែនការអ្វី ត្រូវការអ្វីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ហើយគេដាក់លេខនៅមុខអភិបាលក្រុង ហើយគាត់ថា យើងមិនអាចទេ យើងមិនអាចចងការនេះបានទេ យើងមិនអាចបង់ថ្លៃនេះបានទេ យើងត្រូវកាត់បន្ថយពីលើការសាងសង់វិទ្យាល័យថ្មី។ តើអង្គភាពពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវការអ្វីខ្លះ? ដូច្នេះការបញ្ជាក់ថ្មីបំផុតដែលខ្ញុំបានឃើញមានកន្លែងដែលត្រូវបានគេកំណត់ថាជាកន្លែងពង្រីកអនាគតសម្រាប់អគារក្នុងករណីដែលទីក្រុងត្រូវការកន្លែងបន្ថែមទៀតហើយមានមូលនិធិមែនទេ? អ្នកដឹងដូចជារឿងពីរ រឿងពីរកន្លះ។ ខ្ញុំគិតថាការមានឡៅតឿគឺមិនធម្មតាទេព្រោះអ្នកត្រូវការឡៅតឿថោក។ ខ្ញុំចូលចិត្តវានៅពេលនោះ ប៉ុន្តែជាន់ទី 2 មិនបានយកជាន់ទី 1 ទាំងមូលទេព្រោះថ្លៃសាងសង់ខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យអ្នកអាចចេញនិងសាងសង់បន្ថែមទៀត។ នៅពេលអ្នកធ្វើការ យើងដូចជាគាំងបេះដូងដោយសារតែតម្លៃនៅទីនោះ ដូច្នេះយើងកំពុងរចនាអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែអាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន។ ខ្ញុំមិនទាន់បានឈានជើងចូលវិទ្យាល័យនៅឡើយទេ ហើយខ្ញុំខ្លាចខ្លួនឯងដែរ ប៉ុន្តែការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពី MSBA (ថ្នាក់អនុបណ្ឌិតរដ្ឋបាលអគារសាលា) គឺថាពួកគេជាអ្នកផ្តល់មូលនិធិធំ ហើយពួកគេមានរូបមន្តដោយផ្អែកលើទំហំការ៉េក្នុងមួយសិស្ស ហើយពួកគេគិតថាអគាររបស់អ្នកគួរមានទំហំប៉ុនណា។ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុង Medford នឹងមានការសោកស្ដាយក្នុងការឃើញរូបភាពការ៉េក្នុងមួយសិស្ស និងអត្ថន័យនេះសម្រាប់វិទ្យាល័យដ៏អស្ចារ្យរបស់យើង។ នេះប្រហែលជាហេតុផលមួយដែលយើងអាចបញ្ចុះបញ្ចូលសហគមន៍ថាយើងពិតជាចង់ជួសជុលជំនួសការរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ។ ប្រសិនបើយើងជួសជុល ខ្ញុំអាចមានកន្លែងសម្រាប់គ្រប់យ៉ាង។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានស្ថាប័នគ្រប់គ្រងសាលាទាំងអស់ នាយកសាលាទាំងអស់។ល។ ហិរញ្ញវត្ថុសាលាកណ្តាល, សម្ភារៈនៅកណ្តាល។ ពួកគេថែមទាំងមានសិក្ខាសាលានៅទីនោះ មេកានិចក៏មានសិក្ខាសាលាផងដែរមែនទេ? វិធីនេះ អ្វីៗត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មដែលមានស្រាប់។ មានកន្លែងដែលមិនបានប្រើមួយចំនួននៅក្នុងអគារដែលប្រហែលជាអាចត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើបានល្អជាង។ ប្រព័ន្ធកំដៅរបស់យើងមានធុងទឹកចាស់ៗធំៗ ដែលយើងមិនអាចមានលទ្ធភាពកាត់ និងរុះរើចេញ ដូច្នេះពួកវានៅតែមាន។ ប៉ុន្តែក្នុងការកែទម្រង់ពេញលេញ អ្នកកម្ចាត់វត្ថុទាំងនេះ ហើយយកកន្លែងនោះមកវិញ។ ដូច្នេះ វាប្រហែលជាសមហេតុផលក្នុងការទៅផ្លូវនេះជាជាងការសាងសង់អគារថ្មីពីដើម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំ រឿងទាំងនេះនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ។
[Roberta Cameron]: យល់។
[Adam Hurtubise]: គ្រាន់តែសំណួរខ្លីអំពីសាលា។ ដើម្បីជៀសវាងការរំខាន។ តើអ្នកនិយាយថាជើងការ៉េក្នុងម្នាក់មានន័យថាវិទ្យាល័យនឹងតូចជាងព្រោះយើងមិនមានសិស្សច្រើន?
[Alicia Hunt]: ជាការប្រសើរណាស់, ពួកគេបានធ្វើវាខុសគ្នានៅពេលដែលអគារនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1968-69 ។ ប៉ុន្តែបាទ វាត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់សិស្ស 4,000 នាក់។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំបានលឺថាហាងអាជីពរបស់យើងមានទំហំធំជាងសាលាផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមិនបានទៅសួរសុខទុក្ខពួកគេដោយផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែមនុស្សនៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលាផ្សេងទៀតបានប្រាប់ខ្ញុំថា យើងត្រូវរៀបចំសម្រាប់អ្វីដែល MSBA គិតថាយើងពិតជាត្រូវការ។
[Doug Carr]: ដូច្នេះតើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការបំប្លែងពាក់កណ្តាលនៃអគារទៅជាឧបសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានដែរឬទេ ដូច្នេះយើងបាននិយាយអំពីការដាក់កន្លែងកម្សាន្តនៅទីនោះ អ្នកដឹងទេថាតើមានកន្លែងឬអត់។ ត្រឹមត្រូវ។
[Adam Hurtubise]: ឬបិទសាលាមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ រឿងសមហេតុសមផលគឺការបិទសាលា Curtis ដែលជាអគារចាស់ជាងគេនៅក្នុងប្រព័ន្ធ ផ្លាស់ទីពួកគេទៅវិទ្យាល័យ ហើយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវផ្នែកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ មិនអីទេ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងកាន់កាប់សាលា Curtis Disadvantage ជាឧបសម្ព័ន្ធមួយនៅជាប់នឹងឧទ្យាន និងការកម្សាន្ត។ អ្នកដឹងទេ វាដូចជាការផ្ទេរសាលារៀននៅឆ្នាំ 2000 និង 2001។ ត្រឹមត្រូវ។
[Alicia Hunt]: នេះគឺជាសំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើនេះអាចទៅរួចដែរឬទេ? ដូច្នេះ Curtis Tufts គឺជាវិទ្យាល័យជំនួស ហើយគោលបំណងរបស់វាគឺ សិស្សដែលខូចមុខងារ ខ្ញុំមិនប្រាកដអំពីពាក្យនេះទេ ប៉ុន្តែវាមិនមែនថាពួកគេមានតម្រូវការពិសេសនោះទេ គឺពួកគេមានពិការភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ ដូចជាអ្នកស្ថិតក្នុងគ្រោះថ្នាក់ ឬមិនអាចដំណើរការបាន។ អ្នកមានការថប់បារម្ភខ្លាំងពេកក្នុងការដំណើរការនៅក្នុងបរិយាកាសសាលាធំ។ វាសមស្របសម្រាប់កុមារដែលត្រូវការអ្វីប្លែក។ ខ្ញុំមិនបានធ្វើដូច្នេះទេ។ កាលពីមុន ក្មេងស្រីមានផ្ទៃពោះតែងតែទៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេនៅតែធ្វើបែបនេះនៅថ្ងៃនេះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាអាចឱ្យអ្នកមានភាពបត់បែនជាងមុន ព្រោះអ្នកមិនមានផ្ទៃពោះ ប៉ុន្តែអ្នកមានកូន ហើយពួកគេអាចនាំពួកគេទៅថ្នាក់បាន។ នេះគឺជាគំនិតសាលាតូចណាស់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវានៅតែកើតឡើងឬអត់ ប៉ុន្តែអ្នកអាចស្រមៃមើលថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណាប្រសិនបើនរណាម្នាក់បានចូលទៅក្នុងវិទ្យាល័យ Medford ជាមួយកូនរបស់អ្នក? នេះគឺជាស្ថានភាពស្ត្រេសសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Adam Hurtubise]: បាទ/ចាស ត្រូវតែមានផែនការគិតគូរឱ្យបានល្អិតល្អន់សម្រាប់របៀបដែលការដឹកជញ្ជូននឹងដំណើរការ។ ជាការពិតណាស់មាន។ ទេ ខ្ញុំយល់ទាំងស្រុង។ ខ្ញុំក៏ជឿដែរថា ប្រសិនបើយើងវិនិយោគលើប្រព័ន្ធសាលារៀនរបស់យើង យើងអាចចាត់ទុកសិស្សទាំងអស់ដូចគ្នាដែរ។
[Alicia Hunt]: អគារនេះមានអំពូល LED ថ្មីទាំងអស់ដែលបានដំឡើងនៅជុំវិញឆ្នាំ 2016 ឬ 2017 ដែលជាអ្វីដែល Curtis Tufts បានធ្វើ។ ដូច្នេះយើងទទួលបានជំនួយសម្រាប់រឿងនោះ។
[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែចានរបស់គាត់អាចប្រើការងារបន្តិចបន្តួច។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងពីស្ថានភាពដំបូលទេ។
[Adam Hurtubise]: ផ្ទៃខាងក្នុងគឺដូចគ្នា។ បន្ទាប់ពីបានធ្វើដំណើរកម្សាន្ត និងទស្សនាសាលាដើមទាំងអស់ ខ្ញុំអាចស្រមៃឃើញថាស្ថានភាពនៅខាងក្នុងនឹងទៅជាយ៉ាងណា។
[Alicia Hunt]: វាក៏ទទួលបានប្រព័ន្ធ HVAC ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផងដែរ ពីព្រោះអ្វីៗដំណើរការលើប្រេងរហូតដល់ឆ្នាំ 2000 ។ វាមានប្រព័ន្ធកំដៅឧស្ម័នធម្មជាតិ និងបន្ទប់កុំព្យូទ័រ។ នេះល្អជាងអ្នកគិត។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា Medford គួរតែធ្វើវា ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាសំណួរដ៏ល្អ ហើយប្រហែលជានោះជាអ្វីដែលទីក្រុងគួរតែផ្តល់មូលនិធិ។ Medford គួរតែអនុវត្តការវាយតម្លៃគ្រឿងបរិក្ខារលើអគារដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងទាំងអស់មែនទេ? បើមិនអញ្ចឹងទេ អ្នកអាចពិចារណាទិញវាមែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយទីក្រុង Watertown ។ ពួកគេទើបតែកាន់កាប់អគារទាំងអស់។ យើងវាយតម្លៃបុគ្គលម្នាក់ៗ ហើយពួកគេមានវដ្តជីវិត។ ពួកគេបាននិយាយអំពីអ្វីដែលពួកគេត្រូវការអស់រយៈពេលដប់ឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកទីក្រុងចូលមក ហើយចាប់ផ្តើមស្នើសុំមូលនិធិ ហើយអ្នកបង់ពន្ធដឹងពីអ្វីដែលពួកគេគួរទទួលបាន។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើការវាយតម្លៃនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មានទើបយើងអាចចាប់ផ្តើមថវិកា។ យើងបានធ្វើលើសពីការចាំបាច់មែនទេ? ដូចជានាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យមានកម្រិតនៃការត្រួតពិនិត្យ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលយើងដឹងថាត្រូវការ។
[Adam Hurtubise]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានផ្នែកផ្សេងគ្នានៅទីនោះរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថា សាលាមានមួយ អ្នកដឹងទេ នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យមានមួយទៀត នាយកដ្ឋានប៉ូលិសមានអគារថ្មី។ ដូច្នេះវាមានអ្វីដូចនេះ។ ដូច្នេះបាទ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញរូបភាពធំជាងនេះ ហើយមើលពីរបៀបដែលសំណើជាក់លាក់ដែលយើងទទួលបានសមនឹងតម្រូវការរួម។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំគាំទ្រវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលផែនការមេសម្រាប់ទីបញ្ចុះសព Brooks និង Oak Grove ដើម្បីយល់ពីអាទិភាពអ្វីដែលយើងកំពុងស្នើសុំ។ តើអ្នកមានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬតំបន់កម្មវិធីណាមួយ? ឬដំណើរការអនុវត្ត និងសង្កេតមើលពីរបៀបដែលមនុស្សចូលរួមក្នុងដំណើរការអនុវត្តដំណើរការ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការកម្មវិធី ខ្ញុំធ្វើដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានឯកសារដែលខ្ញុំអាចបំពេញជាមុន រួចចម្លង និងបិទភ្ជាប់ទៅក្នុង Smartsheets។ ខ្ញុំបានបង្កើតក្តារមួយ ប៉ុន្តែវាជាការល្អបំផុតក្នុងការបង្កើតបន្ទះឆ្លាតវៃជា PDF ដូច្នេះមនុស្សអាចចម្លង និងបិទភ្ជាប់ជាមុន ហើយដឹងថាសំណួរអ្វីត្រូវឆ្លើយ។ ដោយសារតែមិនមានវិធីដើម្បីរក្សាទុកសំណើ។ ដូច្នេះអាចមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Theresa Dupont]: អ្នកបានទទួលវា។ វានឹងកើតឡើង។ សូមអរគុណលោក Ryan ។
[Amanda Centrella]: នេះអាចជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ខ្ញុំគិតថាកាលពីឆ្នាំមុន PCC បានប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាក្នុងការទទួលបានប្រភេទផ្សេងគ្នានៃមតិកែលម្អ។ បង្កើតការសន្ទនាជាមួយអង្គភាពផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីរៀបចំមុនដំណាក់កាលអនុវត្ត។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើឆ្នាំនេះវាសមហេតុផលសម្រាប់ពួកយើងក្នុងការប្រជុំបច្ចុប្បន្នភាពឧទ្យានផ្ទៃក្នុងមួយដងក្នុងមួយខែដែលយើងនាំមនុស្សមកពីនាយកដ្ឋានជាច្រើនឬអត់។ អ៊ំ ម្ចាស់ និងបុគ្គលិកកម្មវិធីឧទ្យានកំពុងពិភាក្សាគ្នា ហើយប្រហែលជានេះជាបញ្ហា អ៊ំ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវានឹងប្រសើរជាងប្រសិនបើវាជា Theresa ឬ Roberta អ៊ុំ ប្រសិនបើយើងអាចនិយាយជាមួយ អ៊ុំ ក្រុមនេះជាឱកាសមួយដើម្បីស្តាប់ដូចជា មុន ឬជុំវិញម៉ោង តើអ្នកដឹងទេថាមនុស្សកំពុងគិតយ៉ាងណា? ជាការប្រសើរណាស់ នេះអាចជាឱកាសមួយដើម្បីសាកល្បងអ្វីៗ និងពិនិត្យមើល តើគណៈកម្មការបានឮអ្វីទៀត តើគណៈកម្មការបានឮអ្វីទៀត ដើម្បីឲ្យទីក្រុងយល់ពីរបៀបកំណត់អាទិភាពលើសំណើរបស់ខ្លួន។ គ្រាន់តែជាគំនិតមួយ។
[Theresa Dupont]: នេះពិតជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំចូលរួមកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃការធ្វើវាជាផ្លូវការជាជាងប្រតិកម្មដូចជាការផ្ញើសំណើ CPA មួយ។ ជាដាច់ខាត ខ្ញុំនឹងបន្ថែមវាទៅក្នុងរបស់ខ្ញុំ កាលវិភាគ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំអាណិតគាត់ណាស់។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំក៏ចង់និយាយថាឆ្នាំនេះនឹងមានវគ្គព័ត៌មានសម្រាប់មនុស្ស បាទ យើងកំពុងនិយាយជាមួយអ្នកដែលបានដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិ CPA ច្រើនដង ប៉ុន្តែយើងចង់បើកវាសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា ដូច្នេះនឹងមានវគ្គព័ត៌មានដើម្បីនិយាយបន្ថែមអំពីកម្មវិធី និងជួយមនុស្សឆ្លើយសំណួរអំពីការដាក់ពាក្យដែលពួកគេអាចមាននៅឆ្នាំនេះ។
[Roberta Cameron]: ល្អណាស់ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ នេះគឺជាការពិភាក្សាដ៏អស្ចារ្យ និងពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង និងពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលត្រូវចងចាំនៅពេលសម្លឹងមើលឱកាសនៃការឧបត្ថម្ភនៅឆ្នាំនេះ។ តើអ្នកមានគំនិត ឬយោបល់ចុងក្រោយណាមួយ មុនពេលយើងបិទសវនាការ?
[Doug Carr]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចុចតំណទៅសៀវភៅបញ្ជី Park Excel ដែលបានបង្ហោះខាងលើ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក។ នេះគឺជាឯកសារដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំមិនបានដឹងថាវាមានទេ។ ខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលបានឃើញនោះ។ គាត់ពិតជាបានឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំទាំងអស់អំពីផ្ទៃខាងក្រោយនៃគម្រោងទាំងអស់ដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងទីក្រុង។ មានតែផ្នែកតូចមួយនៃនេះត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយ CPAs, CPCs ប៉ុន្តែវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលបរិបទ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក។ សូមអរគុណ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំប្រាកដថាវាហាក់ដូចជាអ្នកត្រូវការមូលនិធិគ្រប់យ៉ាងក្នុងទីក្រុង។ តាមពិតចំនួននៃអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើគឺឆ្កួត។ ដូចជាយើងមិនអាចចេញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងធ្វើ។
[Doug Carr]: មិនអីទេ ទេ វាជាបញ្ជីគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Roberta Cameron]: យើងចង់ធ្វើបន្ថែមទៀតដើម្បីនិយាយអំពីអ្វីដែលយើងធ្វើ។ សូមអរគុណសម្រាប់ការជួយយើងផ្សព្វផ្សាយ។
[Theresa Dupont]: តើយើងត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈដែរឬទេ?
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបដែលវាដំណើរការ។ ទោះបីជាខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញក៏ដោយ។
[Theresa Dupont]: ឆ្ងាយ។ អូ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮរឿងនោះ។ សង្កត់ធ្ងន់។ Reg មកមុន ហើយ Ari មកទីពីរ។
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ Douglas? ត្រឹមត្រូវ។ អាលី? ត្រឹមត្រូវ។ ក្រេក?
[Reggie Graham]: វី។
[Roberta Cameron]: ចុះឈ្មោះ?
[Reggie Graham]: វី។
[Roberta Cameron]: ហើយខ្ញុំបាទ។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកគ្រប់គ្នា។ សវនាការសាធារណៈរបស់យើងបានបញ្ចប់នៅទីនេះ ប៉ុន្តែយើងនៅតែត្រឹមត្រូវ។ ដើម្បីដោះស្រាយរបៀបវារៈ យើងបានស្នើផ្តល់មូលនិធិដល់តុលាការកីឡាវាយកូនបាល់ Dugger ដោយសារតែតុលាការវាយកូនបាល់មានជញ្ជាំងខាងក្រោយ។ យើងបានបន្ថែម $2,000 ដើម្បីប្រាកដថាយើងទទួលបានមួយ ផ្លាកសញ្ញាអនុស្សាវរីយ៍ត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងការចងចាំរបស់ Clarence Rowan ដែលទីលានវាយកូនបាល់ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះ។ ប្រែថាខ្ញុំយឺតពេលហើយ ព្រោះមានវិមាន Clarence Rowan រួចហើយ។ ដូច្នេះ Teresa តើអ្នកចង់ចែករំលែកវាជាមួយពួកយើងទេ?
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាថ្មីម្តងទៀតលក្ខខណ្ឌនៃពានរង្វាន់ Wall Smash ។ ដូច្នេះគំនិតនៅទីនេះគឺថាដោយសារតែលក្ខខណ្ឌត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើក្របខ័ណ្ឌដែលមានរួចហើយយើងអាចធ្វើវាបានវាគឺជាជម្រើសរបស់យើង។ ជម្រើសទីបី ទីមួយគឺយើងអាចដាក់សញ្ញាបូកលើ Clarence Rhone។ ខ្ញុំគិតថាវាមកពីទសវត្សរ៍ទី 70 ។ វានៅតែល្អ ប៉ុន្តែយើងអាចធ្វើទីពីរបាន។ ដូច្នេះនេះគឺជាជម្រើសដំបូង។ ជម្រើសទីពីរគឺត្រូវប្រគល់មូលនិធិទៅតុដេក CPA ។ ចំនួននេះត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាប្រហែល 2,000 ដុល្លារអាមេរិក។ លុយនេះត្រលប់ទៅក្នុងទុនបម្រុងរបស់យើងវិញ ដូច្នេះយើងអាចប្រើប្រាស់វាសម្រាប់គម្រោងមួយផ្សេងទៀត។ ឬជម្រើសទីបីគឺការដំឡើងបន្ទះគោរពអនុសេនីយ៍ឯក Edward Dagg ដែលឧទ្យាននេះត្រូវបានដាក់ឈ្មោះ។ គាត់គឺជាជនជាតិអាមេរិកដើមកំណើតអាហ្វ្រិកដំបូងគេ។ មានឧទ្យានមួយដាក់ឈ្មោះតាមគាត់។ ខ្ញុំជឿជាក់លើរដ្ឋ Massachusetts។ ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់នៅរដ្ឋ Massachusetts ទេ។ បានដាក់យ៉ាងល្អ ខ្ញុំជឿថាគាត់បានកើតនៅឆ្នាំ 1924 ហើយបានបម្រើការនៅក្រៅប្រទេសក្នុង WW1 និង WW2 ។ ជាថ្មីម្តងទៀតជម្រើស ល្អបំផុត ពួកគេនៅតែអាចបន្តទៅមុខ ហើយដំឡើងបន្ទះជាកិត្តិយសដល់ Clarence Roane ដែលនឹងក្លាយជាបន្ទះបន្ទាប់បន្សំដែលមានស្រាប់ ហើយយើងអាចដាក់ប្រាក់ត្រឡប់ទៅក្នុងរតនាគារវិញ ឬជម្រើសទីបីគឺផ្តល់កិត្តិយសដល់សមាជិកឆ្នើមម្នាក់ទៀតនៃប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ West Medford ។ ដូច្នេះនៅចំណុចនេះ PDS ពិតជាមិនខ្វល់ពីអ្វីដែលមានន័យបំផុតនៅក្នុងការសន្ទនារបស់យើងទេ ប្រហែលជាផ្ទាំងរូបភាពថ្មី។ និងវរសេនីយ៍ឯក Edward Dugar ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបង្ហាញបញ្ហានេះទៅគណៈកម្មាធិការ ហើយមើលថាតើនរណាម្នាក់មានយោបល់ខ្លាំងឬអត់។
[Ari Fishman]: ខ្ញុំប្រាកដថាវាមិនគួរទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍សុខស្រួលពេលមនុស្សពីរឬបីនាក់នៅជាមួយគ្នា។
[Craig Drennan]: ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាវាងាយស្រួល។ តើអ្នកសុខសប្បាយទេ Roberta?
[Reggie Graham]: ដោយហេតុផលខ្លះខ្ញុំមិនអាចលើកដៃបានទេ។
[Theresa Dupont]: ប៉ុន្តែយើងលឺអ្នក Reg ហើយនោះជាការល្អ។
[Reggie Graham]: អូ វិមានដែលមានស្រាប់សម្រាប់ខ្ញុំគឺលោក Roman មានទីតាំងនៅខាងក្រៅទីលានវាយកូនបាល់ពិតប្រាកដ។ ជាការប្រសើរណាស់ ជាពិសេសនៅមុខទីលានវាយកូនបាល់។ ឥឡូវនេះស្ថានភាពគឺចម្លែក។ ហ៎ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអត្ថបទអាចត្រូវបានអាប់ដេត ឬអ្វីមួយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដអំពីរឿងនេះទេ។ គ្មានអ្វីផ្លាស់ប្តូរទេ ចាប់តាំងពីវិមានដើមត្រូវបានសាងសង់។ ទាក់ទងនឹងវិមាន Colonel Dugar ខ្ញុំគិតថា បើមើលទៅលើស្ពាននោះ នៅលើស្ពានមានវិមាន Colonel Dugar។
[Theresa Dupont]: អូ តើវាមានទេ?
[Reggie Graham]: ខ្ញុំនឹងត្រូវពិនិត្យម្តងទៀតនៅព្រឹកថ្ងៃស្អែក ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានវិមានមួយនៅទីនោះកាលពីខ្ញុំនៅក្មេង។ សូមអភ័យទោស ថ្មសម្រាប់លោក Colonel Dugar ។ ដូច្នេះប្រហែលជាវិធីទីពីរមិនសមរម្យទេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកនិយាយអំពីការទិញឬចម្លងស្បែកជើងប៉ាតាឬអ្វីដែលអ្នកចង់ហៅវា។
[Theresa Dupont]: ងើបឡើងវិញ
[Reggie Graham]: សង្កត់ឲ្យជាប់ទៅអ្នកនឹងមិនអីទេ។ វាអាចនឹងស័ក្តិសមជាងសម្រាប់កន្លែងពិសេសនេះ។ និយាយតាមត្រង់ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ប្រហែលជាការប្រើប្រាស់លុយរបស់យើងល្អជាងការប្រារព្ធអ្វីមួយដែលមានរួចហើយ។
[Theresa Dupont]: ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់, វាជាកំហុសរបស់ខ្ញុំដែលមិនបានធ្វើឱ្យច្បាស់, ពានរង្វាន់នេះគឺសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ ជាការប្រសើរណាស់ មានលក្ខខណ្ឌមួយ៖ វាជាប្រាក់សម្រាប់ការស្តារឡើងវិញ ប៉ុន្តែយើងក៏ត្រូវប្រើផ្នែកមួយនៃប្រាក់នេះដើម្បីធ្វើសញ្ញាផងដែរ។
[Roberta Cameron]: យើងបានបង្កើនថវិការបស់យើង។ បន្ទាប់មក យើងបានសុំថវិកាសម្រាប់ការជួសជុលជញ្ជាំង ហើយពួកគេបានឲ្យយើងចំនួន ២០០០ ដុល្លារទៀត ដូច្នេះយើងអាចបន្ថែមផ្លាកសញ្ញា។
[Reggie Graham]: ដូច្នេះតើសញ្ញាគួរខ្លាំងប៉ុណ្ណា?
[Roberta Cameron]: យើងមិនបន្ថែមប៉ារ៉ាម៉ែត្រទៅវាទេ។ ប៉ុន្តែយើងចង់ឱ្យវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្កើតផ្ទាំងរូបភាពដ៏ស្រស់ស្អាតមិនមែនគ្រាន់តែទេ។
[Theresa Dupont]: អ្នកដឹងទេ ដែកជាប់គាំងនៅក្នុងថ្ម។
[Doug Carr]: រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំនឹងបន្ថែមលើអ្វីដែល Reggie បាននិយាយគឺថា ដូចជា Ryan យើងបានរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលគម្រោង Thomas Brooks Park និងគម្រោងផ្សេងទៀតដែលសញ្ញាជាច្រើននៅជុំវិញ Medford ពិតជាមិនត្រឹមត្រូវតាមប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយត្រូវការការអាប់ដេត និងកែតម្រូវកំណត់ត្រាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាជាករណីរបស់វរសេនីយ៍ឯក Douglas Black ឬអត់ទេ។ គាត់គឺជាមេទ័ពជើងចាស់នៅក្នុងសង្គ្រាមលោកលើកទី 1 ។
[Reggie Graham]: សង្គ្រាមលោកលើកទី 1 មិនបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 1926 ទេ ខ្ញុំគិតថាគាត់កើតនៅឆ្នាំ ១៩២៤។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំទទួលបានលេខខុស។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមចងចាំ Doug ខ្ញុំសុំទោស។
[Doug Carr]: ដឹងទេ ទាល់តែមានមនុស្ស ៥០នាក់ យើងនៅតែមានទីក្រុង konnyk អ្នកធ្វើភ្លៀងដើម្បីសម្រេចគោលដៅនេះ យុវជន ប៉ុន្តែវាមិនអីទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែពិនិត្យមើលអ្វីដែលយើងមានជាមុនសិន ហើយមើលថាតើមានវិធីណាដើម្បីកែលម្អវា ឬប្រសិនបើមានកំហុសដែលយើងអាចកែលម្អបាន។ យើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងត្រូវដោះស្រាយជាមួយកាំបិតនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដើម្បីស្វែងរកយើង។
[Craig Drennan]: ខ្ញុំគ្រាន់តែណែនាំថា ប្រសិនបើមនុស្សទាំងពីរមានសញ្ញា ហើយទាំងពីរមានភាពត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំនឹងតស៊ូមតិឱ្យត្រឡប់ប្រាក់សម្រាប់ប្រើប្រាស់នៅកន្លែងផ្សេងវិញ។ ចំពោះអ្វីដែលយើងមិនទាន់មាន ប្រសិនបើមានអ្វីមួយ វាជាការត្រឹមត្រូវក្នុងការចាប់ផ្តើមជាមួយ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ Alicia ។ តើអ្នកមានអ្វីកើតឡើង ឬគ្រាន់តែចង់ចាកចេញ? មិនអីទេលា។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នកទាំងអស់ថា ប្រហែលជាអ្វីដែលសមស្របបំផុតដែលត្រូវធ្វើគឺការប្រគល់មូលនិធិមកវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញយោបល់លើសញ្ញាប៉ុណ្ណោះ។ គំនិតនេះគឺថាសញ្ញានឹងមិនមែនជាគម្រោងដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ CPA ទេ។ ប្រហែលជាយើងអាចប្រើលុយ CPA ដើម្បីបង្កើតផ្ទាំងរូបភាពសមរម្យសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល។ នេះគឺជាគម្រោងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ដូច្នេះហើយ ការកសាងទីលានវាយកូនបាល់ ឬការបន្ថែមលក្ខណៈពិសេសថ្មីទៅទីលានវាយកូនបាល់ ឬការកែលម្អផ្សេងទៀតចំពោះសួនកុមារ ឬអគារ គឺជាគម្រោងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ យើងអាចបន្ថែមសញ្ញាតាមការគួរ។ បន្ទាប់មក ទោះបីជា $2,000 នោះត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់នរណាម្នាក់ដែលមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយទីលានវាយកូនបាល់ក៏ដោយ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំនឹងទទួលយកដំណោះស្រាយនោះទេ។ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឧបត្ថម្ភកន្លែងលេងផ្សេងទៀត ប្រហែលជា Dugger ឬមួយផ្សេងទៀត ហើយផ្តល់កិត្តិយសដល់អ្នកដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយប្រវត្តិគេហទំព័រ។ បាទ នោះគឺជាគំនិតដើមដែលនៅពីក្រោយការបន្ថែមលុយទៅក្នុងតុ។
[Reggie Graham]: ដូច្នេះ Roberta ទីលានវាយកូនបាល់ខ្លួនឯងមិនមានតម្រុយទេ។ ពួកគេតែងតែមានសញ្ញាថាវាជា ទីលានវាយកូនបាល់ Clarence Rhone ។ ពិធីបុណ្យរំលឹកមួយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែដោយសារការហ៊ុមព័ទ្ធថ្មី និងការត្រួសត្រាយជាដើម។ ដូច្នេះមិនមានការចង្អុលបង្ហាញថាទីលានវាយកូនបាល់ពិសេសណាមួយត្រូវបានប្រារព្ធឡើងនោះទេ។ សូមអរគុណ
[Roberta Cameron]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្វីដែលបាត់គឺគ្រាន់តែនោះ។ ឥឡូវនេះយើងមានម្ហូបដ៏ស្រស់ស្អាតនេះ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនិយាយត្រូវ។ យើងមិនចាំបាច់បង្កើតផ្ទាំងថ្ម និងវិមានឡើងវិញទេ។ ប៉ុន្តែយើងអាចដាក់សញ្ញាអាលុយមីញ៉ូមនៅលើរបងកីឡាវាយកូនបាល់ដែលសរសេរថា: Clarence Rowan Tennis Courts ។ ដូច្នេះយើងមិនធ្វើទេ ខ្ញុំគិតថាវាអាចធ្វើបានក្រោម ៥០ ដុល្លារ។
[Reggie Graham]: បន្ទាប់មកយើងអាចសងប្រាក់ដែលនៅសល់។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ លុះត្រាតែយើងចង់បង្ហាញអ្វីដែលប្រសើរជាងពាក្យ Clarence Rowan Tennis Courts ព្រោះ Doug ធ្វើមុខបែបនេះ។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកឌីហ្សាញទេ ហើយក៏មានបទពិសោធន៍ច្រើនជាមួយតម្លៃបែបនេះដែរ?
[SPEAKER_03]: បាទ ខ្ញុំគិតថា $50 របស់អ្នកប្រហែលជាទាបបន្តិច ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងដើរលើផ្លូវត្រូវហើយ។
[Reggie Graham]: ឥឡូវនេះសម្រាប់អ្នកដែលមិនស្គាល់លោក Roman គាត់គឺជាបុរសគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ នៅសម័យរបស់ខ្ញុំ មានតុលាការដីឥដ្ឋចំនួនពីរនៅឧទ្យាន Dougal ។ លោករ៉ូម៉ាំងនៅទីនោះស្ទើរតែរាល់ថ្ងៃ ដោយបង្រៀនអ្នកណាដែលត្រូវការមេរៀន។ កុមារតូចៗជាច្រើន និងក្មេងទើបចេះដើរតេះតះខ្លះបានទទួលមេរៀនវាយកូនបាល់ដោយឥតគិតថ្លៃពីគាត់។ វាអាចនិយាយបានថា ដូចជាអ្នកលេងបាល់ដៃនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយប្រើម្ជុល Tenex វាជាការជួបជុំគ្នាក្នុងសង្គម។ គាត់បានប្រមូលផ្តុំអ្នកជិតខាងទាំងអស់ដែលចង់លេងកីឡាវាយកូនបាល់។
[Roberta Cameron]: មិនអីទេ សូមអរគុណ
[Reggie Graham]: អូ ចៅប្រុសរបស់គាត់នៅតែរស់នៅតាមផ្លូវ។
[Theresa Dupont]: អូ វាអស្ចារ្យណាស់។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ ដូច្នេះ Teresa ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកអាចរចនាសញ្ញាដែលគ្រាន់តែនិយាយថា "Clarence Rowan Tennis Courts" បាន។
[Theresa Dupont]: បាទ ខ្ញុំអាចធ្វើវាជាមួយ Amanda ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងមិនចាំបាច់ដាក់ញត្តិអំពីរឿងនេះទេមែនទេ? វានៅតែបំពេញតាមតម្រូវការ។ នេះគឺជាសញ្ញាមួយ។
[Roberta Cameron]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ មែនហើយ យើងនឹងមានចានមួយ ហើយយើងនឹងប្រើលុយដើម្បីធ្វើចាន ហើយបន្ទាប់មកអ្នកគ្រាន់តែប្រគល់ប្រាក់ដែលមិនបានចំណាយទាំងអស់ ហើយយើងមិនចាំបាច់ដាក់ញត្តិនោះទេ។
[Theresa Dupont]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ តើនេះគ្របដណ្តប់លើកាលវិភាគរបស់យើងទេ? គាត់បានធ្វើវា។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះតើមានការពន្យារពេលដែរឬទេ? Douglas ផ្លាស់ទី។
[SPEAKER_03]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Roberta Cameron]: ទីពីរ អរគុណ ហើយខ្ញុំនឹងហៅត្រឡប់មកវិញ។ Doug បាទ សុំទោស។ បាទ Craig បាទ Fred ។ អញ្ចឹងខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ នេះគឺជាពេលវេលាដ៏អស្ចារ្យនៃឆ្នាំដើម្បីមើល។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចគ្នា។ ការសន្ទនាដែលមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកដែលមិនបាននៅទីនេះអាចស្តាប់ការថតនៅពេលក្រោយ ហើយយល់ពីអ្វីដែលយើងបានរៀន។
[Doug Carr]: បាទ ការមាននរណាម្នាក់មកពីទីក្រុងនៅទីនេះគឺជាជំនួយដ៏ធំមួយ។ នោះអស្ចារ្យណាស់។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ះ ទាំងអស់គឺល្អ។ បាទ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ជួបគ្នាខែក្រោយទាំងអស់គ្នា។ រាត្រីសួស្តី ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ លាហើយ