[Chris D'Aveta]: Comente sobre isso. Portanto, minha preocupação é que estamos criando uma situação que possa piorar.
[Mike Caldera]: Sim, eu preciso verificar duas vezes. Não me lembro do status de que já existe uma licença emitida para o esgoto. E eu conheço os comissários de construção de férias. Dennis, você sabe, mesmo que haja uma permissão emitida, se isso desencadeou a necessidade de uma nova licença? Deixe -me procurar por isso. OK. Eu acho que eles procurarão o estado atual da permissão. A permissão também.
[Andre Leroux]: Sr. Presidente, acho que a pergunta que levantava na última reunião foi nas linhas de esgoto. Uma pergunta foi sobre a qualidade da linha, que o vídeo procura responder. Mas a outra questão é simplesmente: onde funciona a linha de esgoto? E isso parece ser algo que o engenheiro da cidade deve suportar. E não entendo, não vi essa ida e volta com os e -mails e o que o engenheiro da cidade basicamente se recusou a responder dizendo que era um problema entre dois, mas como podemos, gostar de uma prancha? O bairro, você sabe, se houver um em mau estado.
[Mike Caldera]: Dennis, talvez, você poderia reler a escrita específica do engenheiro da cidade?
[Denis MacDougall]: Eu só quero ter certeza ... posso, mas também enviei para você, então está no seu QK.
[Adam Hurtubise]: Eu ainda não tenho. Oh, aqui estamos indo.
[Mike Caldera]: Muito bom, então não vejo a mensagem original, mas a primeira resposta que vemos diz: Olá, Edmund, a Divisão de Engenharia não comentará sobre assuntos de propriedade privada. Meu e -mail anterior era em relação à condição geral da licença de construção estabelecida pela fonte de água de engenharia estabelecida em licenças, alguns números. E então em parte da viagem de ida e volta, o engenheiro assistente da cidade Ele menciona que as próprias permissões podem ser vistas no Citizenserve. Então, estou procurando por eles agora. Então temos números para licenças.
[Andre Leroux]: Se eu pudesse fazer uma pergunta enquanto isso. Eu me pergunto, Ed, seu melhor entendimento é que sua linha de esgoto se conecta à Fern Road.
[Edmond DeMori]: Seja 100%, pelo fato de a linha de esgoto se conectar da minha propriedade com sua propriedade à Fern Road. É um vídeo 100%, você pode visitar o site, posso mostrar a marca exata para ele, para água e esgoto. E a linha de gás já foi eliminada da National Grid porque é um preço regular razoável eliminá -lo. Custa um preço razoável a ser eliminado, mas as estimativas que obtive na loja são escandalosas. Como se eu estivesse olhando entre US $ 30.000 e US $ 40.000 para eliminá -lo e substituí -lo. Quando tive uma conversa com eles, eu estava fora de fila.
[Andre Leroux]: Eu só queria fazer uma pergunta sobre o fato de que não quero voltar a essa discussão. Eu só quero fazer isso. Então você é porque seu vídeo foi mais longo que o outro. Isso é que quase me parece que era muito reto e longo. E você tem certeza de que ele não se conecta ao filme?
[Edmond DeMori]: Não se conecta a Felsway. Tenho 100% de certeza. Vai da minha casa. Eu o marquei no meu site e o marquei na Fern Road. No começo, achamos que ele se conecta de casa com minha casa e se conecta e desce a parede do posto de serviço Felsway. E estávamos sob opressão, é aí que está a linha. E a primeira tentativa de registrar essa linha, a pedido de Emmett, foi para um lugar onde está completamente seco, não havia sido usado em anos. Então, carimbei esse lado do tubo, supostamente termina, e percebi que ele chega à parede atrás do posto de serviço. Então eu termino ... Desenhando um pouco mais antes de ser um pátio frontal, e a linha de esgoto era Nick. E foi quando percebemos que ele vai da minha casa para sua casa em Diad Road. E a razão pela qual eu pensei que eles estavam conectados juntos, porque Rob estava com a impressão de que nossa linha e sua linha estão conectadas. Com base no vídeo deles hoje, assumirei que eles têm uma linha separada que a minha. Não podemos, não há como estarmos conectados, porque essa é a linha de esgoto. Eu sou como um milhão de % que vai da Fern Road para minha casa. E seu vídeo tem que ser para uma linha separada que vai de sua casa.
[Andre Leroux]: Muito bem, obrigado. Obrigado. Quero dizer, eu estou sozinho, é por isso que sinto Ele precisa do engenheiro da cidade para nos dizer onde está a concessionária. Quero dizer, quero dizer, eu vejo isso, você sabe, você sabe, ou vamos negligenciar a variação e não resolver o problema ou aprová -lo e também não resolvemos o problema. Quero dizer que não sei se isso aborda apenas uma luta judicial de uma maneira ou de outra.
[Mike Caldera]: Então, enquanto outros conversam, procurei as três licenças que o engenheiro assistente da cidade. E assim, a única revisão listada com água e esgoto especificamente foi maio de 2023. Hos, houve duas revisões de engenharia que foram aprovadas com condições naquele momento. Houve duas revisões de engenharia, desde então, elas foram aprovadas com condições. Pelo que posso dizer, o Citizenserve não possui detalhes super ricos sobre exatamente quais são essas condições. Hum, meu entendimento, que Dennis pode me revisar, é que, se a placa emergiu Variações da UH nesta questão que o candidato teria que extrair novas licenças de construção, o que desencadeia a necessidade de revisões e aprovações adicionais de engenharia, mas não sou do meu entendimento, também a outra coisa que poderíamos fazer é saber que isso foi uma espécie de extensão disso.
[Denis MacDougall]: Primeiro, posso revisar isso com Mike. Posso escrever uma carta para o engenheiro da cidade, Owen, e basicamente perguntarei como as solicitações de nós podem ter um pouco mais de impulso do que as solicitações de um proprietário neste caso. Diga a ele que gostaríamos de obter um acordo sobre esse assunto.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Obrigado Dennis. Sim. Então, certamente aprecio a opinião do conselho. Vou reiterar apenas minha opinião sobre a última vez. Eu acho que, mesmo que o Soar estivesse em boas condições, o que pode ou não ser, não vejo uma base legal sólida para conceder essa variação de qualquer maneira. Então, eu estava preparado para votar na última vez. Estou muito preparado para votar sobre isso agora. Não digo qual será meu voto. Talvez haja algo que discutimos na deliberação que influencia isso. Conectar as dificuldades derivadas da configuração da casa como uma família versus uma família a algo incomum na área e na largura da propriedade. do que apresentar uma dificuldade, pois isso é um caso muito difícil de fazer. E então, quando considero que, pelo menos minha interpretação da intenção da ordenança de zoneamento, é que, em um distrito de GR, você só deve permitir que o direito tenha uma família se tiver um lote maior do que Família única e que isso já é substancialmente menor para uma única família e a proximidade com as estruturas existentes, como o detrimento do bem público, é que a derrota da intenção da ordenança parece arriscado, não está claro que a ordenança tenha a intenção de que devemos dar a esse alívio e alívio da libertação e O caso de dificuldade é, na minha opinião, basicamente não existente. Então, estou preparado para votar, mas vou ver o que os outros gostariam de fazer, incluindo a oferta de Dennis. Não, estamos deliberando, então não há nada a acrescentar aqui.
[Adam Hurtubise]: Mary, vá em frente.
[Mary Lee]: Sim, de acordo com o que foi expresso com o conselho e também em comentários públicos, acho que também estou preparado para votar.
[Mike Caldera]: Muito bom, então existem algumas opções em potencial na mesa. Solicitar para continuar, faça Dennis enviá -lo ao Departamento de Engenharia, solicitando mais esclarecimentos ou votos hoje à noite. A cadeira aguarda uma moção.
[Andre Leroux]: Podemos simplesmente saber de Jim e Chris um pouco?
[Jim Tarani]: Estou preparado para votar.
[Chris D'Aveta]: Sr. Presidente, eu não sei. Honestamente, eu não. Pense nisso, estou inclinado a conceder a variação. Minha preocupação é a mesma que tive alguns minutos atrás, e é que não temos clareza sobre isso. E eu gostaria que o engenheiro da cidade o avaliasse. Então, não tenho certeza, você sabe, pegando o pulso de todos que estão aqui, talvez seja um Talvez seja uma perda de tempo, mas eu vejo isso como o construtor, os vizinhos serão, eles não serão necessariamente substanciais dividindo esse metro quadrado existente. Então, e o proprietário da casa, o candidato poderia continuar fazendo ADU dentro da estrutura da casa se ele fosse recusado aqui, então tudo o que permanece o mesmo em minha mente, um já está lá se não estivesse lá, ele provavelmente não teria votado para permitir, mas ele está lá, então ele está lá, então, então Essa é a minha ligação. Eu preferiria votar em algo que tivesse mais clareza em termos de qual será o resultado final.
[Mike Caldera]: Sim, obrigado, Chris. E eu preferiria fazer isso também. E ainda temos a opção de continuar com isso e solicitar mais informações. Fornecemos uma solicitação muito específica de informações. E a informação atual que temos não é mais clareza sobre o A localização da linha, a falta de comunicação e a posição do engenheiro assistente da cidade é que eles não comentarão. Portanto, Maynis é capaz de esclarecer e essas mudanças, mas é completamente possível que estejamos aqui dentro de um mês em aproximadamente o estado atual. Mas Não sabemos ao certo. Tão certo. Vá em frente, Andre.
[Andre Leroux]: Bem, eu ia dizer, quero dizer, parece que a maior parte do conselho está pronta para votar. Então. Tudo bem. A cadeira aguarda uma moção.
[Mary Lee]: Moção para votar sim.
[Mike Caldera]: Então você pode tecnicamente. Então você deve fazer um movimento para aprovar ou negar. Você realmente não indica o movimento. Basta indicar o que significa sim e de maneira alguma. Portanto, como uma prática melhor, recomendo a aprovação de movimentos. E então, dessa maneira, não aprovo de forma alguma. E um sim significa que eu o aprovo. Mas você também pode fazer o contrário. Então a cadeira aguarda uma moção.
[Mary Lee]: Então o movimento para aprovar.
[Mike Caldera]: Bem, então o movimento para aprovar as variações para 289 Bellesway West. Eu tenho um segundo?
[Chris D'Aveta]: No entanto, isso significa que não temos clareza, certo? Correto.
[Mike Caldera]: Eu estou indo para o segundo. Então, vamos votar. Andre? Então, para esclarecer, não é que não negue. Andre?
[Andre Leroux]: No.
[Mike Caldera]: ¿María?
[Andre Leroux]: No.
[Mike Caldera]: Chris? Ela. Jim?
[Unidentified]: No.
[Mike Caldera]: Mike, não. Em seguida, foi necessário quatro gesso. Temos um sim, quatro noes. Então a petição se recusa. E então vamos trabalhar em uma decisão.
[Denis MacDougall]: Uh para gravar isso, mas hum, mas sim, o projeto não pode avançar como é proposto, então é o próximo para mim agora, então talvez eu também pular Sabe, Send arquivado no Gabinete da Secretária da cidade, eu vou te pegar, eu lhe darei uma cópia dessa versão assinada carimbada pelo secretário da cidade. Então, naquela época, há um período de apelações 20 dias depois.
[Mike Caldera]: E assim, o período seria para o tribunal de terras, eu acho, naquela época.
[Denis MacDougall]: Sim, eu não, isso não nos atrai mais. Está fora de nossas mãos. Naquela época, eu iria a um tribunal estadual se você quiser recorrer.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Tudo bem. Obrigado amigos. O que se segue?
[Denis MacDougall]: 100 Dartmouth Street, número 8-2025-10. Projetou um proprietário, George DeDek, para construir uma garagem para dois carros em um distrito de zoneamento dentro do verso do pátio da frente em Wellesley Street, que não é permitido de acordo com a lei de zoneamento da cidade de Medford.
[Mike Caldera]: Muito bem, obrigado. E como temos seis, designarei todos, exceto eu como votar nesse assunto. Então eu vou presidir isso. Mas teremos Jim, Mary, Andre e Chris. Então, temos um presente representativo para o requerente?
[Christopher Dedic]: Sim. Olá. Meu nome é Chris Dedck e este é meu pai, George Dedck. Ele falará principalmente, mas também poderia ajudar. É surdo, então eu poderia ter que ajudá -lo no caminho. Mas se.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Bem, bem -vindo. Por favor, continue. Então, como entendemos, você quer construir uma garagem. Então você pode nos contar um pouco sobre o projeto?
[Christopher Dedic]: Uh, sim, é claro. Hum, você quer falar? Você quer que eu fale? Avançar. Bem. Sim, eu posso, posso fazer isso. Hum, então quer construir, hum, uma garagem de dois carros no quintal e é um lote de canto. Basicamente, como o revés lateral em um lote de canto, ou seria de 15 pés. Hum, e ele quer fazer um metro e meio, para fazê -lo para fazer a largura da garagem. Então é uma garagem para dois carros. Hum, então você só precisa desse alívio. Hum, 15 a três. E então eu posso se separar, se você quiser que eu levante o plano do site, posso levantá -lo, se quiser.
[Mike Caldera]: Sim, isso parece ótimo.
[Christopher Dedic]: Claro. Sim, você pode ver isso?
[Adam Hurtubise]: Sim, nós podemos.
[Christopher Dedic]: Sim, então ele precisaria, hein, e então o campo aqui são os fios. Hum, é um campo perdido, hum, nas costas. Hum, e então um vizinho deste lado. Hum, e então, sim, então era justo, isso seria um metro e meio, como mostrado aqui. E então você tem o necessário, então eu não precisaria, hum, acho que você não precisa de nenhuma variante lá.
[Mike Caldera]: Bem. E assim, hum, Como você acessa esta garagem? Não está claro para mim se houver um corte na calçada em algum lugar.
[Christopher Dedic]: Sim, então deve haver um corte de meio -fio aqui. Eu acho que é um corte de meio -pé de 20 pés.
[Mike Caldera]: Bem.
[Christopher Dedic]: E Wellesley.
[Mike Caldera]: E há um corte separado na calçada na Dartmouth Street?
[Christopher Dedic]: Sim, ele tem uma garagem aqui, garagem para quatro carros. E então você tem aproximadamente, eu não sei exatamente, ele tem um corte de aproximadamente 20 pés aqui.
[Mike Caldera]: Outras perguntas até agora do conselho?
[Andre Leroux]: Sim, Sr. Presidente, Andre, eu tenho uma pergunta. Estou curioso para saber por que você precisa de outra garagem para 2 carros se você já tem uma garagem para 4 carros.
[Christopher Dedic]: Sim, ele tem uma permissão apresentada à cidade atualmente, onde está transformando esta garagem de 4 carros em uma segunda unidade. Portanto, eu perderia todo o seu estacionamento, basicamente.
[Andre Leroux]: Eu entendo. Obrigado.
[Mike Caldera]: E então o corte adicional da calçada com o departamento de engenharia da cidade ou o DBW discutido?
[Christopher Dedic]: O segundo lado da calçada? Você já conversou com o Departamento de Engenharia de Medford?
[Jim Tarani]: Eu acho que Owen, talvez? Ah, sim, eu conversei com ele. Ele diz, sim, você precisa. Chuck envia isso e isso é tudo. Nada foi feito depois disso.
[Christopher Dedic]: Não sei se você poderia ouvir. Ele disse que conversou com Owen e Owen disse, é claro, você precisa. E então meu pai disse que era e recebeu planos da Medford Engineering para o corte da calçada. Eu não tenho certeza. Eu não acho que eles foram enviados ao lado da calçada. Não tenho, não tenho certeza do processo, como funciona, se isso deveria fazer isso antes disso ou publicar isso ou ao mesmo tempo. Hum, mas sim.
[Mike Caldera]: Sim. Então, o único, hum, que pode ser útil para sabermos que posso pensar que você ainda não compartilhou é que eu sei que ele, A cidade geralmente assume a posição de que as propriedades com um corte na calçada não devem ter um impacto estabelecido no estacionamento da rua, entre outras coisas. E assim, não governamos as aprovações para isso. Basicamente implicaria que um segundo Cortes de curva são necessários. Pretende converter a garagem existente. Mas sim, estou entendendo corretamente que você não está propondo eliminar o corte da curva e Reutilização do que está estacionando atualmente? Não não.
[Christopher Dedic]: Sim, porque ainda haverá alguns lugares de estacionamento para dois lugares de estacionamento para esta unidade no caminho de entrada no caminho de entrada aqui. Eu entendo. E eu gostaria, eu posso tocar na Wellesley Street. Se essa parte não for permitida, e é Eu acho que como uma estrada particular, onde é como um lado da terra com a cerca. Então, tecnicamente, não deve ser estimado lá de qualquer maneira. Isso não é como uma calçada onde você pode estacionar. Eu vejo. Se você não tenho certeza se você está familiarizado com essa área.
[Yvette Velez]: Eu acho que as pessoas entendem isso porque não têm uma calçada designada. Ainda é um lado da rua disponível. No entanto, eu diria que você está transferindo mais pessoas para este edifício. E essencialmente você estaria trazendo carros. Então você estaria ocupando os lugares que existem atualmente. E então você está trazendo -os. Então seria um para um. Bom. Eu diria que você ainda não está perdendo. Mas eu não diria diretamente que você está indo para isso, isso não é estacionamento, porque isso também não está certo.
[Christopher Dedic]: Sim, não, quero dizer, não digo que é como não estacionar. Eu acho que não é como, como o atípico no que você pensaria. E não sei como a cidade a considera uma forma privada, mas eles não gostam de reparar esse caminho por algum motivo. Não estou, não vou entrar nessa parte. Mas se.
[Mike Caldera]: Sim, então é um pouco complicado. Quero dizer, se precisarmos descer a toca de coelho, podemos. Mas acho que a versão curta disso é o meu pensamento é que mesmo como um privado A maneira como o público pode e está estacionado ao longo da Wellesley Street. Mas sim, Yvette, ao seu ponto, é a reconfiguração da casa, em média, o que implica adicionar carros. Então eu acho que é um ponto justo. Ok, outras perguntas dos membros do conselho?
[Yvette Velez]: Eu perguntava sobre aquele corte ou calçada da calçada que leva à rua até o ponto do candidato de que este lado da rua é um pouco menos mantido. Haverá um caminho de entrada que leva à rua que limpará todas essas coisas ou continuará sendo uma estrada de terra?
[Christopher Dedic]: Ele pavimentaria de sua propriedade à porta da garagem ou o que for para a rua asfaltada. Então, para onde vai o lixo?
[Yvette Velez]: Sinto que estou sempre fazendo a pergunta do lixo. Então, se você tem dois espaços agora, onde foi?
[Christopher Dedic]: E agora para onde você está indo? Ao longo do lado de sua cerca aqui, ela tem seus dois barris para sua atual família. Então eu só colocaria o total dos quatro barris, Duas pistas, duas reciclações no mesmo lugar. Ele próprio abaixou as escadas da mesma maneira que faz agora, e então a porta principal do novo inquilino também estará aqui, e então eles também chegariam a outra pela cerca.
[Yvette Velez]: Ainda é coletado em frente a Dartmouth, não do outro lado da rua.
[Christopher Dedic]: Exatamente. A Diretoria da Propriedade é de 100 Dartmouth e, em seguida, a porta principal para as duas unidades estará em 100 Dartmouth. E então, a maneira como ele planeja usar a garagem, isso será apenas, pois esta é a porta dos fundos dele e ficará. E então ele vai até ele, ele e minha mãe vão usar esta garagem. E então eu provavelmente gosto, eles simplesmente vão da garagem para a porta dos fundos. E então a nova outra unidade que estará à direita só teria como lugar de entrada.
[Yvette Velez]: Então é que ele se beneficiará O proprietário tornará mais fácil para você entrar e sair, certo? Porque isso é alguém que precisa
[Christopher Dedic]: Um lugar mais próximo, em vez de fazer como um lugar para deficientes ou algo assim ou no futuro que possa ser necessário, devemos pensar que exatamente o que você sabe que meus pais são pessoas mais velhas, então, é claro, você sabe que quanto mais perto o que você sabe que é só que eu acho que quatro escadas podem estar na frente são sete ou algo menos. Ele mantém que sua segunda unidade ou o outro apartamento que eles estão tentando construir também receberiam dois vagas de estacionamento. Então, cada inquilino, portanto, teria dois vagas de estacionamento.
[Adam Hurtubise]: Mary, vá em frente.
[Mary Lee]: Sim. Você quer procurar o Google para isso? É uma casa vermelha?
[Christopher Dedic]: Sim, como madeira avermelhada.
[Mary Lee]: Sim, não vejo que não vejo onde está a garagem proposta. Eu sempre vejo apenas um lado da casa.
[Christopher Dedic]: Claro. Então esta é a sua casa aqui. Então a garagem estaria aqui. Então, a um metro do campo dos fios e a 10 pés de distância do seu quintal ou da parte de trás da sua casa. E então você queria ver a rua?
[Mary Lee]: Sim, por favor.
[Christopher Dedic]: Bem. Portanto, esta é a parte de trás da sua casa mais ou menos incorreta. Portanto, é um pouco difícil dizer, mas três. Desculpe. Bem. Sim, a 3 pés deste fechamento e depois a 10 pés de como esta casa. Então, basicamente seria como, algo assim, que estrutura da cerca está correta? Obrigado. Sim. E então, como você pode, como, é claro, as pessoas usam isso, mas. Sim, considere o que vale, suponho.
[Adam Hurtubise]: Outras questões corretas do conselho.
[Mike Caldera]: Muito bom, então, antes de abrir para comentários públicos, quero apenas descrever o processo que o Conselho deve seguir para o alívio solicitado. Então, porque isso está muito perto no pátio lateral, acho que sou Compreendendo corretamente, porque fica ao lado desse campo nos tufos, o pátio traseiro não é ativado, mas certamente o pátio lateral está muito próximo. Portanto, o conselho teria que estabelecer isso devido às circunstâncias relacionadas à forma, topografia ou condições do solo de muitas estruturas que não são geradas, Isso criaria dificuldades se literalmente aplicássemos a ordenança de zoneamento e não concedamos o alívio solicitado. Portanto, as estruturas são colocadas no lote para que não haja formação elegível e localização lógica para colocar uma garagem. Isso seria um exemplo de uma situação em que o Conselho poderia decidir que são circunstâncias incomuns. que criam uma dificuldade. Portanto, se você tiver algum argumento que gostaria de fazer sobre as dificuldades que seriam impostas se o conselho realmente não aplicasse a ordenança de zoneamento, agora seria um bom momento. Então, o que aconteceria se você não recebesse alívio? Você poderia colocar uma garagem em algum lugar?
[Christopher Dedic]: Hum, então não conseguimos colocar uma garagem em nenhum lugar. E então, portanto, não atenderia aos requisitos de estacionamento para sua segunda unidade. Portanto, eu não cumpriria essa dificuldade de não ser capaz de me tornar também quando chegar a hora.
[Mike Caldera]: Eu entendo. Bem. Então, estou claro os planos que temos diante de nós, esta é uma única família, e você está propondo Uma garagem neste local.
[Adam Hurtubise]: Correto.
[Mike Caldera]: Mas a intenção é que você finalmente faça uma conversão.
[Christopher Dedic]: Então, sim, esses planos já foram apresentados e são feitos pela aprovação. Eu entendo.
[Mike Caldera]: Bem. Outras perguntas do conselho? Vou abrir para comentários públicos. Se você é um membro público e gostaria de falar sobre esse assunto, pode fazê -lo agora. Pode Levante a mão em zoom, ligue a câmera, levante a mão, escreva algo no bate-papo ou pode enviar um email para Dennis, DMCDougal em Medford-Ma.gov.
[Denis MacDougall]: Chris, também vou deixar a tela compartilhada. Bem obrigado.
[Mike Caldera]: Excelente. Não estou vendo nenhum membro público que gostaria de falar sobre esse assunto. Então, o presidente aguarda uma moção para fechar a parte pública da audiência e a moção para fechar a parte pública da audiência e do debate. Tudo bem. Eu tenho um segundo?
[Mary Lee]: Segundo.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Vamos receber uma ligação. Jim? Sim. Maria? Sim. Andre? Sim. Chris? Sim. Yvette?
[Yvette Velez]: Chance.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Agora estamos deliberando. O que você acha, amigos?
[Andre Leroux]: 100. Eu acho que eles têm pés quadrados suficientes para colocar uma segunda unidade nisso. Eu acho que essa garagem seria o único lugar para dizer isso. Eu acho que seria uma dificuldade tentar localizar o estacionamento no site em qualquer outro lugar. Tudo bem.
[Adam Hurtubise]: Obrigado, Andre. Outros pensamentos do conselho?
[Chris D'Aveta]: Sr. Presidente, também concordo que se eles terão requisitos de estacionamento pelo segundo ano e, obviamente, eles precisam colocá -lo em algum lugar da propriedade e eu me apoiar para aprovar. No entanto, é triste ver aquele jardim.
[Christopher Dedic]: Oh, eles ainda terão um jardim grande o suficiente.
[Mike Caldera]: Muito bom, Yvette, parecia que você também diria alguma coisa.
[Yvette Velez]: Eu apenas acrescentaria que realmente acho que seria um prejuízo para os vizinhos, porque mais tarde, novamente, poderia haver dificuldades para estacionar, encontrar estacionamento para os próprios proprietários, acho que, além de ser um fardo para se mover. Você perderia muito mais sobre o pátio se tivesse que colocá -lo em outro lugar nos lotes para onde iria. E também para a porta, para os próprios proprietários, acho que é uma melhoria para suas vidas, bem como, novamente, o bairro. Tudo bem.
[Adam Hurtubise]: Outros pensamentos do conselho? Andre?
[Andre Leroux]: Uma moção para aprovar as variações da 100 Dartmouth Street.
[Mike Caldera]: Muito bom, vamos fazer uma ligação. Maria?
[Andre Leroux]: Chance.
[Mike Caldera]: Chris? Sim. Yvette?
[Yvette Velez]: Chance.
[Mike Caldera]: Jim? Sim. Andre? Sim. Isso é aprovado. Então Dennis, vamos continuar e Escrever o idioma na decisão e depois os guiaria pelas próximas etapas, então? Sim, exatamente.
[Denis MacDougall]: Então, Jordan, Chris. Então, vou escrever a decisão. Será revisado por nosso consultor jurídico. E então ele voltará para mim. Enviarei para o conselho para obter assinaturas. Depois de obter as assinaturas, eu as apresentarei no escritório do funcionário. E naquela época, isso provavelmente ainda é algumas semanas depois, naquela época, há um período de apelos de 20 dias. E assim que eles terminarem esses 20 dias, você pode obter sua permissão.
[Christopher Dedic]: Ok, perfeito.
[Denis MacDougall]: Portanto, o tempo a partir de agora para obter permissão é provavelmente aproximadamente um mês e meio de distância mais ou menos ou mais, você sabe, agende algo muito.
[Christopher Dedic]: Tudo bem. Obrigado. E eu disse que tínhamos uma pergunta de monitoramento sobre o corte da calçada. Então isso não está aqui dessa maneira, eu iria ao Departamento de Engenharia e o solicitaria.
[Mike Caldera]: Sim claro. Portanto, o problema é uma permissão para isso. Bem. Como eu disse, entendo que eles não são fãs gerais da calçada dupla. E para muitas das coisas certas, eles estão negando. Mas também entendo que eles tendem a relutar em negar as licenças nos casos em que o conselho de zoneamento aprovou algo porque basicamente mataria o projeto. Então, em última análise, isso é para eles decidirem. E não podemos condicionar nossa decisão sobre isso.
[Christopher Dedic]: Muito bom, perfeito. Tudo bem. Muito obrigado. Agradeço seu tempo. Obrigado.
[Mike Caldera]: Obrigado.
[Christopher Dedic]: Tudo o que você tem boa noite.
[Denis MacDougall]: O que se segue? 76 Número do caso da Greenleaf Avenue no DASH 2025-11 Solicitação e o proprietário Russell roubam para fornecer serviços de massagem terapêutica 76 Greenleaf Avenue Unifamiliar Home Uma única família para o distrito, não permitida para a portaria de zoneamento da cidade de Bedford.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Hum, obrigado. E Dennis, pouco antes de começar, quero verificar duas vezes, o alívio solicitado aqui. Portanto, esta é uma permissão especial para uso de acessórios. Isso está correto?
[Denis MacDougall]: É assim que eu, é assim que, por si só, simplesmente, deixe -me me dar meio segundo para chamar o serviço técnico para ver se há um comentário adicional sobre isso.
[Mike Caldera]: Bom. Bem, enquanto você está fazendo isso, Dennis, Podemos, hum, Podemos deixar o candidato começar. Então, vejo que temos um Russell roubando a ligação. Você está aqui para falar sobre esse assunto, Russell?
[Russell Robar]: Sim. Olá pessoal. Obrigado pelo seu tempo.
[Mike Caldera]: Olá. Boa noite.
[Russell Robar]: Fui terapeuta licenciado há mais de 30 anos. E principalmente trabalho no centro, mas minha esposa e eu, temos um quarto de hóspedes em nossa casa e trabalhamos na minha família. E tenho muitos clientes que vêm de fora da cidade, convenientes para eles apenas liderarem. Temos dois estacionamentos, licenças de estacionamento e estacionar em frente à casa e subir Ainda preciso obter uma licença de estabelecimento solo do estado. Então eles ainda entram e olham para a sala e garantirão que eles passem seus critérios. Mas a primeira coisa que preciso é de uma licença comercial. E é por isso que estou aqui.
[Mike Caldera]: Bem, eu tenho. E também estou entendendo corretamente que Você precisaria que o conselho concedesse essa permissão especial para o uso do acessório para obter essa licença comercial e, em seguida, precisará disso para trazer para o estado?
[Russell Robar]: Correto. Então eu tenho que solicitar a licença de estabelecimento solo do estado e, em seguida, enviar um inspetor para inspecionar o local, a sala, para garantir que eles passem seus critérios, para que eu possa obter uma licença de estabelecimento solo. Portanto, o estado também deve aprová -lo.
[Mike Caldera]: E assim, o conselho pode ter algumas perguntas. Ah, a propósito, vou agir como a última vez. Então, todos, exceto eu, estão votando. Então, para acessórios, ou desculpe, das ocupações de origem, Hum, há alguns que são permitidos como um direito. Existem alguns que requerem permissão especial. Eu entendo que isso requer permissão especial. E assim, os requisitos são de que a ocupação doméstica é realizada apenas dentro, a casa pela pessoa que ocupa a casa como a residência principal, que o uso é incidental. Para a propriedade, por isso é principalmente uma propriedade residencial e esse é um uso secundário, que o uso não produz ruído ofensivo, vibração, fumaça, poeira, cheiros, calor, iluminação, interferência elétrica, poluição radioativa, que não há venda regular de mercadorias na premissa, o que não usa o armazenamento externo de material ou equipamento, E que não existem mais do que dois funcionários não residentes, que não há indicação externa da presença que não seja um sinal ou placa de identificação de conformidade com a ordenança do sinal. E assim, se todas essas condições forem atendidas, Em seguida, o Conselho de Apelações pode conceder uma permissão especial sujeita a condições que incluem, entre outros, restringir as horas de operação, a área máxima do piso, o estacionamento fora da via pública e o número máximo de viagens diárias de clientes ou outras viagens de veículo. E essa permissão termina com a transferência de propriedade da propriedade. Então, eu só queria que o conselho tivesse esse contexto.
[Russell Robar]: Então, provavelmente terei seis clientes por dia, um por hora, então seis carros por dia. E, como eu disse, temos estacionamento para licenças de convidado em frente. Portanto, a rua não afetará realmente.
[Mike Caldera]: E então você sabe qual é o planejado suas horas de operação?
[Russell Robar]: Em geral, tenho entre 10 e 6. Então 10 a 6?
[Mike Caldera]: 10h às 18h. E isso é, em A, é, o dia da semana já é um?
[Russell Robar]: Uma segunda -feira. Eu trabalho durante a semana. Eu não trabalho nos fins de semana.
[Mike Caldera]: Eu vejo. Então, às segundas -feiras, eles terminam às seis. Sim. Um, um cliente por hora.
[Russell Robar]: Aproximadamente.
[Mike Caldera]: Sim. Absolutamente. Então antecipe, uh, aproximadamente seis, hum, talvez em alguns dias, mas, hum, Você estaria trabalhando durante as oito horas, 10h. Às 18h
[Russell Robar]: Correto. Eu diria que não mais que oito pessoas, mas, novamente, é, só posso trabalhar em uma pessoa ao mesmo tempo. Então uma pessoa aparecerá e uma pessoa sairá. Então, e temos duas licenças de estacionamento para os hóspedes. Bem. Minha esposa e eu temos um caminho de entrada, então nossos carros estão no caminho de entrada.
[Adam Hurtubise]: Sim. Hum, perguntas do conselho.
[Andre Leroux]: Andre. Sim. Você tem uma área de espera?
[Russell Robar]: Em geral, o que vou fazer é fazê -los esperar no carro, porque preciso obter a permissão do hóspede. Vou esperar no carro, sair, dar -lhes permissão, acompanhá -los à sala. Obrigado.
[Adam Hurtubise]: Outras perguntas do conselho?
[Yvette Velez]: Já houve uma época em que deixei seus carros na rua e deixaria os convidados serem empilhados no caminho de entrada?
[Russell Robar]: Não vejo que isso aconteça porque temos a permissão do hóspede. Então eles fariam isso, é realmente mais fácil para eles, porque somos a entrada principal da porta. Quartos de hóspedes ao longo do trecho das escadas que estão mais próximos da entrada principal e simplesmente entra e suba as escadas. E literalmente, atravesse o salão para o quarto de hóspedes. Então, na realidade, é mais fácil na rua. Quero dizer, poderíamos fazer isso, mas acho que isso não acontece.
[Yvette Velez]: E quão previsto gerencia uma emergência de neve?
[Russell Robar]: Ninguém viria. Simplesmente, as coisas acontecem. Se for uma emergência de neve, não quero que meus clientes entrem um dia e obstruam o arado.
[Unidentified]: Bem.
[Adam Hurtubise]: Chris?
[Chris D'Aveta]: Sim, Sr. Presidente, eu me perguntei, faça o As licenças de estacionamento permitem que as pessoas o usem o dia todo. Não me lembro. Há algum limite para como eles são
[Russell Robar]: Eu não tenho certeza. Você quer que eu corra e pegue? Eu posso ler você. Não, estou em seu próprio benefício.
[Chris D'Aveta]: Eu simplesmente consultaria o escritório de estacionamento para garantir que ele possa fazê -lo na frente do que Yvette acabou de dizer, o que pode ser um pouco.
[SPEAKER_06]: A 12ª reunião regular do Conselho da Cidade de Medford, em 24 de junho de 2025, é chamada de Ordem. Sr. Clerk, ligue para o rolo.
[Adam Hurtubise]: O conselheiro Callahan está ausente. Vice -presidente Collins. Presente. Diretor de Lazzaro. Presente. Conselheiro de Lem. Presente. Scarnli Advisor. Presente. Conselheiro de Tseng. Presente. Presidente Bears.
[SPEAKER_06]: Presente. Seis presentes, um ausente. A reunião é chamada à ordem. Por favor, levante -se.
[George Scarpelli]: Prometo lealdade à bandeira dos Estados Unidos da América e da República para a qual está localizada, uma nação sob Deus, indivisível, com liberdade e justiça para todos.
[SPEAKER_06]: Anúncios, louvor, lembranças, relatórios e registros. 25-100 oferecidos pelo conselheiro Scarpelli e pelo presidente Bears. Enquanto a cidade de Medford aprendeu com uma profunda tristeza pela morte de Richard Caraviello, que morreu em 3 de junho de 2025 aos 93 anos. E enquanto Richard Caraviello era um filho devotor do falecido Salvatore e Maria Contra Contradna Caraviello, e um marido amado da falecida Angela Moscou Caraviello, e da falecida tarifa de Mildred. E enquanto Richard serviu com honra de seu país no Exército dos Estados Unidos durante a Guerra da Coréia, e continuou a servir sua comunidade como proprietária há muito tempo De Salve Sportwear, uma empresa conhecida por roupas femininas de qualidade e valores familiares, e onde o pai de Richard de Richard Caraviello e sua esposa Carol, um orgulhoso avô de Richard e sua esposa Lisa, Lauren e seu marido Joey Mangello, e Nicole e seu marido e seu marido. e um bisavô querido para Gianna, Joey, Richie, Nicholas, Juliana, Isabella, James e Michael, e enquanto Richard era um irmão amado dos falecidos Fred, Salvatore, Junie, Frank, Smokey, Tina, Clara e Armand Caraviello, e é lembrada com amor por muitos sobrinhos e sobrinhos, seus parentes e seus amigos e, portanto, Richard Caraviello, que se lembrarão de um homem humilde e humilde. A cidade de Medford estende suas mais sinceras condolências à família Caraviello e expressa sua sincera apreciação pela vida, serviço e legado de Richard Caraviello, E é resolvido mais do que essa resolução se estende nos registros da cidade de Medford e uma cópia é apresentada adequadamente absorvida à família Caraviello como uma expressão duradoura de simpatia e gratidão. Scarnli Advisor.
[George Scarpelli]: Obrigado, conselheiro Bears. Agradeço a leitura e me vinculei neste memória. O Sr. Caraviello, novamente, falamos sobre legados aqui em Medford e o que as famílias fizeram para construir o método da cidade que todos amamos. E o Sr. Caraviello foi um desses fundadores. E você pode ver isso no homem que criou em nosso antigo conselho municipal, o presidente Richard Caraviello. Eu também Se você conhece Richard, se conhece Rick, sabe o que ele fez e, mesmo como conselheiro aposentado da cidade, como ele trabalha para os residentes de Medford até hoje. E toda vez que conversávamos, Rick falava sobre a ética do trabalho que seu pai instilou nele. E você vê isso em toda a sua família. E, hum, O mais importante é que você realmente veja a verdadeira dedicação da família, do amor e da paixão, e realmente alguém que sabemos que o Sr. Caraviello lutou muito. Ele passou muitos anos na vida assistida, e foi muito difícil no final, mas hoje ele está em um lugar melhor, e enviamos nossas condolências à família Caraviello. Então, obrigado por permitir que essa moção seja apresentada, Sr. Presidente. Obrigado. Presidente Collins.
[Kit Collins]: Eu só quero agradecer aos meus colegas por apresentar essa resolução adiante e se juntar à extensão de minhas condolências mais profundas e sinceras a toda a família Caraviello.
[SPEAKER_06]: Obrigado, vice -presidente Collins. Servi com Rick por quatro anos.
[Mary Lee]: Seria possível entrar em sua casa?
[Russell Robar]: O sino abaixou e respondeu à campainha e poderia fazê -lo absolutamente. Então, quero dizer, isso acontece. Estou em casa. Alguém soa a campainha. Eu venho ver isso. Não é, quero dizer, é uma abordagem comercial mais informal, porque é uma casa. E alguém soa a campainha. Eu vou responder. Você volta e então termina o trabalho. Então, eu me especializo em esportes e trabalhos de lesões. Manny Ramirez, David Ortiz. Então, eu trabalho com muitos jogadores do Frisbee Ultimate como uma equipe profissional em Medford. Eu trabalho com metade da equipe, os treinadores, os proprietários, muitos dos melhores alunos com quem trabalho na cidade. Portanto, seria realmente conveniente trabalhar aqui. Mas sim, absolutamente. Se alguém tivesse que ir ao banheiro e entrar e ligar para o sino, ele os deixaria entrar. E temos dois banheiros. Temos um jusante no térreo e um acima.
[Mary Lee]: Então eu acho que você provavelmente já havia discutido isso antes, mas só quero ficar claro. Portanto, você deve primeiro obter a aprovação do zoneamento. Esse é o primeiro passo antes de solicitar as outras licenças.
[Russell Robar]: Primeiro, preciso de uma licença comercial da cidade e com a aplicação da licença estadual de estabelecimento solo. Esse é um dos critérios. Portanto, se eu não tiver a licença comercial, não consigo obter a licença de estabelecimento solo.
[Mary Lee]: E o massoterapeuta é, isso também tem uma licença?
[Russell Robar]: Sou massoterapeuta licenciado por mais de 30 anos.
[Mary Lee]: Obrigado.
[Russell Robar]: Então, mas o próprio espaço, os quartos, Então você precisa ter uma licença. Então, o inspetor entra, ele precisa de um extintor de incêndio, um alarme de incêndio, uma pia, banheiro, obter a licença do estado e uma licença comercial. Essas são todas as coisas, além de algumas outras coisas. Uma lata de lixo coberta. Eu o descobri seis meses atrás. O inspetor veio e disse: Oh, você precisa de uma cobertura na lata de lixo. Eu estou tipo, tudo bem, ninguém mais me disse isso antes.
[Mike Caldera]: Muito bom, então vou abri -lo para comentários dos membros do público. Portanto, se você é um membro do público que deseja falar sobre esse assunto, pode fazê -lo agora. Você pode levantar a mão no zoom, ligar a câmera e levantar a mão.
[Adam Hurtubise]: Ou você pode enviar um email para Dennis para o Google.com. Não veja nenhum membro público que gostaria de falar.
[Andre Leroux]: Moção para fechar o público público. Segundo.
[Adam Hurtubise]: Muito bom, vamos fazer uma ligação.
[Mike Caldera]: Jim? Sim. Maria?
[Mary Lee]: Chance.
[Mike Caldera]: Andre? Sim. Chris? Sim. Beth?
[Yvette Velez]: Chance.
[Mike Caldera]: Muito bom, agora estamos deliberando. E assim, apenas para reiterar, A parte relevante do que eu disse antes. Portanto, existem muitas condições que devem ser atendidas para uma ocupação em casa com permissão especial. Entendo que isso atende a todas as condições necessárias, conforme descrito. E então Nesse caso, o conselho pode emitir uma condição especial para restringir as horas de operação, a área máxima do piso, o estacionamento na rua e o número máximo de viagens diárias de clientes ou outras viagens de veículo. Então, sim, acho que o conselho deveria discutir. Não precisamos atender a um padrão de variação ou nada. Segundo méritos, haveria um prejuízo substancial para o bem público ao conceder esta licença? E quais são as condições que precisaríamos impor tanto prejuízo? Maria.
[Mary Lee]: Podemos criar uma visão de propriedade?
[Adam Hurtubise]: Isso é algo que poderíamos fazer? Eu posso fazer isso. Dê -me um segundo.
[Russell Robar]: Além disso, não terei um sinal externo.
[Adam Hurtubise]: OK. Obrigado por esclarecer.
[Andre Leroux]: Enquanto isso acontece, posso simplesmente?
[Adam Hurtubise]: Claro. Vá em frente, Andre.
[Andre Leroux]: Sim, eu sugeriria. As condições em termos de horas, poderíamos estabelecer talvez as 8 da manhã. Às 19:00 E máximo como 10 compromissos por dia, dois dias por semana. Dessa forma, há a oportunidade de ser um pouco flexível, mas nada do que o estacionamento permite. OK. E em termos disso, é um lote de canto. Há muito estacionamento na rua para um casal, como um carro ou dois, em frente à sua própria propriedade. Portanto, não tenho nenhum problema com algo assim.
[Adam Hurtubise]: Outros pensamentos do conselho?
[Russell Robar]: Obrigado Dennis.
[Mike Caldera]: Então, eu definitivamente acho que é importante incluir em qualquer permissão especial alguns detalhes sobre as horas de operação, etc. Depois, não há estacionamento fora da rua proposta. Portanto, se impusemos essa condição, isso afetaria os planos conforme apresentado. Portanto, as horas de operação, sou da opinião de que devemos realmente conversar com as horas de operação e os dias de operação. Caso contrário, é realmente difícil de aplicar. Não está claro. Como a cidade saberia se estava dividida uma hora por dia durante seis dias, contra seis horas por um dia? Mas não é um requisito. Eu só queria jogar isso lá fora. Eu concordo com Andre. Se formos restritivos demais com a permissão especial, isso poderá limitar a flexibilidade para o candidato de uma maneira prejudicial para os negócios. Então, ter um pouco de amortecedor também faz sentido para mim.
[Adam Hurtubise]: Outros pensamentos do conselho?
[Chris D'Aveta]: Chris. Está antes de nós para uma permissão especial devido ao distrito de zoneamento ou para uso?
[Mike Caldera]: Então é devido ao uso do acessório neste distrito de zoneamento. Então, não me lembro do distrito exato do zoneamento, mas em distritos residenciais em geral, Os usos comerciais são substancialmente restritos. E uma das raras exceções é para ocupações domésticas. Existem alguns que são permitidos por direitos, outros que exigem permissão especial. Este é um uso de acessórios que requer uma permissão especial para operação de terapia de massagem licenciada.
[Chris D'Aveta]: Eu olhei para o zoneamento e não vi por que isso estava antes de nós.
[Mike Caldera]: Então é 94.3.4.2 é o que o desencadeia. Sim, parece que é para os funcionários que chegam a eles. Sim, é um pouco complicado, mas você está tentando distinguir o que poderia fazer sem falar conosco em comparação com o que precisa falar conosco. E assim, a razão pela qual 94.3.4.1, da direita, não se aplica se atender a seis dos sete critérios. Produz viagens de clientes ou clientes ao local. Portanto, porque produz viagens de clientes ou clientes, desencadeia a necessidade de permissão especial.
[Chris D'Aveta]: Ah, tudo bem. Eu entendo. Eu vi isso. Obrigado.
[Mike Caldera]: Russell, parece que pelo menos alguns membros do conselho estão considerando Aprovação sujeita a algumas condições nas horas de operação. Portanto, você tem como um conjunto de horas de operação e dias em que definitivamente se sente confortável, não acha que isso causará nenhum problema, então você disse que planeja fazer dez a seis na segunda -feira.
[Russell Robar]: Sim, possivelmente na sexta -feira, vou enfrentar sextas -feiras, mas Potencialmente às sextas -feiras, mas agora estou trabalhando quatro dias por semana e trabalho três dias no centro. E um dia dissemos que eles seriam pessoas fora da cidade para facilitar para elas. Além disso, também não é uma viagem ruim para mim. Então esse é um tipo de bônus.
[Mike Caldera]: Bem, apenas uma questão de curiosidade. Quando você está no site em seu outro local de negócios, quais são as suas horas de trabalho típicas lá?
[Russell Robar]: Lá estou um pouco mais tarde de 1130 a sete, literalmente apenas para a viagem. Eu gosto de fazer um segundo emprego tarde. Na verdade, sou um músico de tempo, tenho um concerto hoje à noite no Boston Funeral Hall Center, então não gosto de trabalhar mais tarde.
[Mike Caldera]: Na quinta -feira, algo como 9 a 7, 10 a 7 seria uma ótima cobertura e, depois, segundas e sextas -feiras seriam cobertura diária.
[Russell Robar]: Absolutamente.
[Adam Hurtubise]: Outras perguntas ou pensamentos do conselho?
[Russell Robar]: Eu trabalho em um espaço de aluguel chamado joint ventures. Eles têm cerca de 10 locais. Estou na encruzilhada do centro para a localização da Water Street, três dias, no final do dia, só porque quero tirar o dia de folga. E como eu disse, é justo, seria ótimo levar pessoas que vêm de fora da cidade. E tenho muitos clientes que estão fazendo isso.
[Andre Leroux]: Andre, vá em frente. Moção para aprovar a licença especial com a condição de operação das horas entre as 9h. e 19:00 Segundas e sextas -feiras. Vou te dar um segundo. Eu estou indo para o segundo.
[Mike Caldera]: Vamos receber uma ligação. Yvette?
[Yvette Velez]: Chance.
[Mike Caldera]: Gary?
[Yvette Velez]: Chance.
[Mike Caldera]: Chris?
[Adam Hurtubise]: Chance.
[Mike Caldera]: Jim?
[Adam Hurtubise]: Chance.
[Mike Caldera]: Andre? Sim. Muito bom, essa licença de controle é aprovada. Então, um passo na estrada, Russell.
[Russell Robar]: Muito obrigado. Eu realmente aprecio o seu tempo. Como faço para obter a licença agora? Vou ver Dennis ou?
[Denis MacDougall]: Tudo bem. Então, sim, Russ. Então, tenho que escrever a permissão, quero dizer, a decisão e, em seguida, a verifica legal e depois assina os membros e, em seguida, é apresentada no escritório do funcionário. Nesse ponto, o relógio de 20 dias começa. Bem. Hum, a partir desse ponto. Então, eu diria que provavelmente não tomei um desses tipos de decisões antes. Então, às vezes eu posso atingi -los muito rápido. Eu acho que poderia ter que falar com o Legal um pouco mais sobre ele, mas um mês e meio, dar ou levar, você sabe, a reunião quando você tiver você, qualquer que seja, seja o que for, seja lá o que for apresentado no escritório do funcionário, avisarei você. E isso começa o relógio de 20 dias. E então, uma vez que eles terminarem 20 dias, desde que não haja apelo e, em seguida, obtenha sua permissão.
[Russell Robar]: Bem. Eu realmente aprecio o seu tempo. Obrigado a todos pelo seu tempo. É muito útil. Obrigado.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Obrigado.
[Chris D'Aveta]: Tomar cuidado.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Esse é o nosso último caso, Dennis? É. OK. Em seguida, temos atualizações administrativas.
[Denis MacDougall]: Isso está correto? Atualizações administrativas, eu dou a única, esperançosamente, como eu disse, deveríamos ter Para os membros plenos do complemento em nossa próxima reunião da UM e estou tentando pensar em algo internamente, nada importante, não acho que, do nosso lado, você sabe que apenas a compilação normal está chegando, então a UM deveria ter?
[Mike Caldera]: Tudo bem. E então, Dennis, eu sei que ele sugeriu que tivéssemos uma discussão sobre os possíveis formatos de minutos de reuniões hoje. E enviou duas versões da ata da reunião para a revisão do conselho. Eu tive a oportunidade de olhar para eles. Então, sim. Como você quer fazer isso? Você quer compartilhar alguns detalhes sobre isso?
[Denis MacDougall]: Estou apenas dando meus pensamentos iniciais. Parte de mim eu gosto de um pouco de ambos. Então, eu estava tentando fazer algo realmente depois de enviá -lo, antes de enviá -los, uma das minhas missões era tentar usar o programa para combinar o melhor dos dois mundos nesses, ver se eu poderia fazer isso por si mesmo. E ele não pôde, mas eu faço, e olhando para o que é apenas o formato resumido, acho que é realmente bastante sólido em termos de, você sabe, As nozes e parafusos da sensação da reunião, mas então as atas da reunião têm algo de bom de todos os participantes, os artigos da agenda, coisas assim. Então. Hum, mas também queria soar suas opiniões sobre isso. E quero dizer, acho que seria relativamente simples. Você pode ter que fazer alguns, você sabe. Formato apenas para tentar resolver as coisas, mas como, você sabe, a primeira parte da ata da reunião, 1 esse tipo de lista, você sabe, data, hora, participantes, elementos da agenda, coisas assim. E então. Eles entram, enquanto têm pontos de discussão, para que eu possa entrar na parte do resumo e movê -los para aqueles que estão lá.
[Mike Caldera]: Então, Dennis, uma pergunta que eu tenho, então o software que ele está usando para gerar o que mais tarde modificou para erros, faz isso Permita que você forneça um aviso ou, basicamente, é apenas um vídeo e, em seguida, fiz algumas seleções e simplesmente cuspi alguma coisa.
[Denis MacDougall]: Basicamente, você pode tentar ajustá -lo e pedir coisas, e algumas delas correm bem, pois você pode dizer que quero me concentrar mais no resumo, como eu quero, você sabe que pode dizer que quero um resumo com base no fato de que você sabe disso e não é ótimo como eu descobri que eles gostam? 20 tipos diferentes de saídas que têm apenas generais. Então eu passei na semana passada, passei por cada um deles e ele enviou os três melhores.
[Mike Caldera]: Bem.
[Denis MacDougall]: Então, e esses foram os que eu te enviei.
[Mike Caldera]: Portanto, minha curiosidade é principalmente como, apenas para o bem desta discussão, ligue para os estilos de resumo. Então, você poderia gostar, dizer isso, com base na discussão, O Conselho decide: Ei, nós realmente gostamos mais do formato, mas compartilhamos sua avaliação de que é realmente importante listar os detalhes sobre a reunião e seus assistentes e os itens da agenda. Você poderia dizer algo como, aqui está a agenda da reunião, este vídeo está fora, e eu realmente quero Resumo do estilo A Mas, não deixe de listar os detalhes sobre a reunião e todos os participantes e todos os artigos da agenda como o apoio de algo assim ou acho que é quando você encontra Teresa de nosso escritório e de mim.
[Denis MacDougall]: Temos sido os dois que têm sido um tipo de prova que dirige esse programa, e eu. Infelizmente, eu estava tentando entrar em contato com ela hoje e estávamos um pouco cruzados. Então, nunca tentei me apressar em casa por algo. Então, eu estava um pouco fora do escritório por um momento. Mas sim, eu posso ver o que o programa pode fazer. Ele está apenas tentando estar exatamente onde eu tenho. Então, na realidade, posso ser, se você quiser, vou me deixar fazer a tela. Uma espécie de mostrar como você está, apenas para lhe dar uma ideia melhor. Basicamente, esta é uma gravação. E então, a primeira coisa que ele faz é, você sabe, é como um resumo básico e depois transcrição. E então, como aqui nos modelos, posso pedir todos esses tipos de ... E quando olho para ele, concordo com o que você está dizendo. Eu acho que existe uma maneira, não sou apenas, na realidade, posso conhecer uma maneira melhor de basicamente, é isso que eu estava tentando fazer, estava tentando obter o melhor de ambos, quase o melhor formato de ambos os mundos entre os dois. E deve ser o meu entendimento do software é que é possível dizer que, como eu quero, você deve ser muito preciso sobre o que está perguntando, mas acho que posso acertar o idioma e depois obter um que é mais ou menos,
[Mike Caldera]: Enquanto estou, li o melhor dos dois mundos, então tudo bem, ótimo, minha pergunta parece que Andre tem uma pergunta
[Andre Leroux]: Sim, eu tenho, suponho, uma pergunta e um comentário. Então o comentário é sobre o formato. Gostei do resumo da narrativa da discussão e gostei da ata da reunião para todo o resto, porque essa era a agenda. Pelo que você estava dizendo, Dennis, eu concordo com você. Eu simplesmente aceitaria, como, o que Discussão resumida e inseriu a parte da deliberação. A pergunta que tenho é realmente legal. Então, se houver um apelo de alguma de nossas decisões ou perguntas sobre o que estamos falando, esse detalhe é suficiente? Poderíamos fazer isso, isso seria útil para nós. Agora vejo que aqui você compartilhou sua tela e o fez, mantemos essas transcrições para poder retornar a isso? Ou está sozinho, temos que confiar na ata da reunião? Como eu não achava que eles eram, não achava que nenhum dos formatos fosse detalhado o suficiente para poder lidar com um caso judicial.
[Denis MacDougall]: Eu serei honesto. Fui e olhei para outros minutos da reunião das comunidades para outros quadros de zoneamento e a maioria deles é apenas uma página, basicamente diz que aqui foi a reunião. e aprovado ou negado. Eles são muito, então eu, tudo bem. Estou tentando. Sim. Então, eu tenho uma espécie, e depois conversando com outra, você sabe, como se estivesse lá. Quero dizer, você literalmente seria alguns deles, alguns deles simplesmente pegarão a agenda e depois simplesmente cortarão e grudam, como literalmente a decisão e, você sabe, farão dessa maneira. E então é muito, então, hum, Quero dizer, mas temos todas as gravações de fita. Portanto, se quiséssemos gerar transcrição, podemos fazê -lo instantaneamente com isso. Então, o que acontece no caso? Portanto, apenas para um exemplo, a atração mais recente, a da Channel Street. Então, basicamente, enviei a você a ata da minha reunião. E então eu também forneci o vídeo da reunião, que temos. Então, deixe -os assim, se você quiser. Faça assim. Então, você sabe, é como quando eu comecei, eu costumava gravar todas as nossas reuniões em pequenas fitas cassete e o mesmo tipo de coisa, você sabe, apenas as tivesse como um registro secundário. Mas para a ata da reunião, me surpreendeu muito quando vi isso, os outros, porque eu direi, e isso é puramente A ata dessa reunião é a ruína da minha existência. Então, descobrindo isso, o que eu acho que simplificará é: estou muito feliz com o que foi feito até agora. Você sabe, porque eu, não apenas a equipe, quero dizer, sim, eu gosto de funcionários como alguns outros conselhos. Então você está recebendo algo assim é basicamente Fazer uma espécie de marca, você sabe, quero dizer, basicamente, eu sou, você sabe, para trabalhar constantemente neles está tentando fazê -lo. Sim.
[Andre Leroux]: Ok, estou bem. Vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim. Andre, apenas para adicionar meu entendimento, Simon, Consultado ainda assim legal. Mas assim, nesse cenário hipotético em que há documentação por escrito inadequada e alguém exige a descoberta, eles podem basicamente solicitar as informações necessárias, que talvez alguém tenha que testemunhar. No caso de Medford com os vídeos, o vídeo basicamente captura toda a relevância na reunião em si como um tipo de proteção contra isso. Eu acho que provavelmente o maior risco no uso de resumos de IA para as atas das reuniões está em O segundo maior risco seria omissões atrozes. E o maior risco seria falsidades diretas. Fabrica realidade. E assim como um conselho, seguimos um processo no qual precisamos aprovar as atas da reunião. Basicamente, precisaríamos de um processo em qualquer lugar, aqui está o formato. Alguém da cidade se alimenta das entradas, gera isso, precisa revisar cada palavra, apenas a verificação da sanidade que não é óbvia. Então, como uma placa, lemos, verificamos os erros. E então, ao votar para aprovar, estamos basicamente dizendo: ei, as atas da reunião parecem precisas. Então esse é o processo que devemos seguir. Eu poderia ter uma opinião se for essencial para alguém. OK.
[Denis MacDougall]: Uh ... Em que lhe interessa muito, todos vocês podem fazer isso, mas provavelmente teriam como um caderno na frente do que basicamente se lembra de escrever coisas de jouting, então eu também o usaria, bem como uma espécie de escola secundária, quero dizer que é basicamente que é basicamente muito se você sabia quem nós tivemos o que éramos como isso também? mentor juntos a partir daí, mas Eu realmente não notei algo assim.
[Adam Hurtubise]: Bem.
[Mike Caldera]: Sim. Minha sugestão, Dennis, podemos levar, um, parte da discussão fora da linha. Como se não precisássemos discutir tudo isso publicamente, mas eu tendem a concordar com falado. Encontrar uma maneira híbrida de obter o melhor desses dois exemplos, hum, faz mais sentido. Então, talvez possamos tentar levar a maior parte disso. Hum, quero aprovar uma versão da ata da reunião hoje. Só para ter um oficialmente. E então sou da opinião de que o segundo, que tem detalhes sobre os participantes e que eles falaram, embora fosse melhor aumentar com ambos, que é mais próximo dos minutos apropriados da reunião. O primeiro está faltando alguns detalhes importantes. Então eu recomendaria Sim, se o conselho estiver disposto a votar no segundo conjunto de reuniões, aquele que tem todos os participantes e a agenda e tal.
[Chris D'Aveta]: Sim, estou bem com isso. Eu acho que me perguntei, Dennis, se houver outro como um, se você obtém versões que pelo menos você é. Você sabe, funciona um pouco. Existe alguma maneira de pegar as duas versões e, de alguma forma, colocá -las em outro programa?
[Denis MacDougall]: É isso que tenho esperança. Essa é a ideia. E é isso que eu queria conversar com Teresa com isso. Eu sei que foi usado para o comitê de preservação. Então, eu acho e acho que há uma opção nesse programa para fazer isso, apenas Então eu, mas acho que lá, parece lembrar quando trabalhei na semana passada, quando eu os gerava, havia algo que meu próprio tipo de híbrido para produção poderia criar. E então eu acho que isso está lá. É justo, acho que será uma questão de simplesmente obter a linguagem de ajuste correta. Então, e realmente seja específico sobre o que você está procurando, mas acho que é viável.
[Chris D'Aveta]: Sim. Quero dizer, eu faria isso, também seria curioso saber sobre o legal, você sabe, hum, Requisitos do que sabemos, se reunirmos algo e depois o darmos ao olhar legal de olhar e dizer, é suficiente?
[Mike Caldera]: Então, sim, então aqui está minha recomendação. Dennis, deixamos você carregar apenas por legal Em geral, fale sobre o uso da IA na geração de minutos de reuniões, procedimentos e potencial. E podemos usar essas minutos da reunião como exemplo. Como eu disse, temos a grade para qualquer conjunto específico. Leia -os, verifique sua precisão e aprove. Então, me sinto à vontade para aprovar um conjunto hoje. E então eu posso informar o conselho, assumindo que temos uma resposta, o guia. Se necessário, poderíamos fazer uma sessão executiva, se necessário. Parece bom? Dennis, você poderia começar esse tópico com eles?
[Denis MacDougall]: Sim, eu farei isso. Vou falar com a KB Law amanhã.
[Mike Caldera]: OK. E assim, eu gostaria de participar dessa discussão.
[Denis MacDougall]: Sim claro.
[Mike Caldera]: Legal. Ok, ótimo. Também incluirei você no email, Rami. Muito bom, então a cadeira aguarda uma moção para aprovar o segundo conjunto de minutos da reunião intitulado, eles têm títulos diferentes. Oh, sim, minutos de ZBA com uma consulta Formato da reunião. Para 27 de março. Sim, para 27 de março. Movimento. Eu tenho um segundo? Destacado Muito bom, vou participar de uma ligação. Yvette?
[Mary Lee]: Chance.
[Mike Caldera]: Chris? Sim. Maria?
[Mary Lee]: Chance.
[Mike Caldera]: Jim? Sim. Andre? Sim. Micro? Sim. A ata da reunião é aprovada. Woohoo, isso é bom. Vamos fazer isso de novo. Sim.
[Mary Lee]: E então é apenas para logística. Não estarei aqui no próximo mês, 20. Obrigado.
[Denis MacDougall]: Eu aprecio isso. Isso é bom. É bom saber. Obrigado.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Eu acho que estamos no final de nossa agenda. Então a cadeira aguarda um movimento para virar o movimento. Segundo. Tudo bem. Vamos receber uma ligação. Andre. Olá, Jim. Olá. Maria. Sim. Chris. Sim. Yvette
[Mary Lee]: Chance.
[Mike Caldera]: Micro. Sim. Agora somos adiados. Muito obrigado a todos. Bem -vindo ao Conselho de Apelações de Zoneamento. Vamos fazer uma ligação rápida e então começaremos. Jim Tirani. Presente. Mary Lee.
[Mary Lee]: Presente.
[Mike Caldera]: Andre Larue. Presente. Acho que ainda não temos Christy Yvette. Mike Caldera E Yvette Velez não se juntará. Mike Caldera presente. Então, temos quorum. Temos quatro. Se Chris se juntar, teremos até cinco, que é a nossa capacidade de votação total. Então vamos continuar e começar. Dennis, você pode começar?
[Denis MacDougall]: Sim. Então, vamos realmente pular um pouco na ordem. E nós apenas vamos para a 77 Shepard Road. Os candidatos vão perguntar contínuo.
[Mike Caldera]: Portanto, é apenas uma verificação dupla. Temos que fazer a propaganda de introdução na reunião virtual?
[Denis MacDougall]: Não, não, recebemos a palavra. Não precisamos mais dizer isso.
[Mike Caldera]: Ok, impressionante. Então, vamos tirar a Shepard Road de ordem então. Você pode ler, por favor? Sim.
[Denis MacDougall]: 77 Shepard Road Case Número 8-2025-08. O candidato e proprietário Christian e Joseph Paradiso para manter uma banheira de hidromassagem classificada como uma piscina na 77 Shepard Road em uma única família, um distrito de zoneamento permitiu usar com um revés insuficiente da linha de lotes traseiros para a estrutura da Ordennce de Medford Zoneing.
[Mike Caldera]: Muito bom, e assim Dennis disse que recebeu um pedido de redação do requerente para ser um pedido verbal, mas eles estão na chamada neste momento. Oh, aplicação verbal. Bem. Requerente, você gostaria de dizer algo antes que o conselho vote na continuação solicitada?
[SPEAKER_21]: Sim. Obrigado, Sr. Presidente. Obviamente, nosso vizinho manteve um advogado e acabamos de receber a carta de seu advogado. Esta tarde, apenas algumas horas sem tempo para revisá -lo para que possamos abordar adequadamente o que existe e revisá -lo.
[Mike Caldera]: Muito bem, obrigado. Então, sim, o conselho não ouviu nenhuma evidência. Vista, concedemos contínuos quando solicitado. Então, o presidente aguarda uma moção para continuar essa questão para a próxima reunião regular.
[Mary Lee]: Obrigado. Movimento.
[Mike Caldera]: Eu tenho um segundo? Segundo. Muito bom, receberemos uma votação de chamada. Jim? Sim. Maria? Sim. Andre? Sim. Chris? Sim. Micro? Sim. Esta questão continua para nossa próxima reunião regular, que Dennis, UM, 24 de abril, 24 de abril. Tudo bem. Obrigado amigos.
[Denis MacDougall]: Com exatamente as mesmas informações que usamos para a reunião desta noite. Obrigado.
[SPEAKER_07]: Muito bom, o que se segue?
[Denis MacDougall]: 640 Boston Avenue, número do caso A-2025-06. O candidato e o proprietário da esfera residencial convertem um espaço de varejo 640 Boston Avenue em um apartamento em uma sala que requer uma emenda a uma condição de uma variação concedida pelo Conselho de Zoneamento de Medford, número do caso A-2015-17. Muito bem, obrigado.
[Mike Caldera]: Temos um representante para o candidato?
[Anne Vigorito]: Sim, boa noite. Este é o advogado Ann Vigarito. Eu sou o advogado do candidato. E, como Dennis declarou, estamos aqui para solicitar uma emenda a uma condição de uma variação concedida pelo Conselho do Senado em 2015. Tenho uma breve apresentação e apresentarei à minha equipe. Não prevejo que isso leva muito tempo. Então, você sabe, e então o damos ao conselho para perguntas, etc. Então, mais uma vez, minha equipe, Eric Wyatt, da Amana Emma Architects, é a nossa arquiteta hoje à noite. Paul Spivak, é o administrador imobiliário do edifício para a esfera, portanto, para este edifício em particular na 640 Boston Avenue. Você terá alguns comentários. Apenas um breve histórico, 640 Boston Avenue, suponho ou não conheço o edifício. Mas existem 42 unidades residenciais e, em seguida, o único espaço comercial que ouviremos hoje à noite. Está ao lado de uma estação MBTA, na beira do quadrado da bola, Somerville, por isso é uma área muito vibrante. Eles receberam seu certificado de ocupação em 2017. E naquela época, eles não receberam um inquilino comercial. Finalmente, eles obtiveram um inquilino comercial no início de 2020. Era uma loja de conveniência, durou cerca de oito meses. Alguns deles podem ter sido covid, mas também há uma loja de conveniência ao virar da esquina na Broadway, em Somerville. E desde então, eles não tiveram outro residente viável de inquilinos comerciais para o local. Há um grande sinal de contrato na janela. Quero dizer, eles realmente anunciaram em vão. Sabe, temos escassez de moradia e, você sabe, nesse momento, faria muito sentido fazer desta uma unidade residencial. Você sabe, seria uma unidade no primeiro andar. Muitas pessoas procuram esse tipo de espaçamento. Você sabe, eles gostam de estar no nível superior. Eles não querem escalar um elevador. É justo, você sabe, eles tiveram consultas de que as pessoas, você sabe, maravilhas, seria residencial? Enviei algumas cartas de apoio dos inquilinos no prédio. Além disso, alguns dos proprietários de propriedades comerciais enviaram cartas, bola de som, Ball Square Cafe, o proprietário do Lindells Building, Você sabe, eles gostariam de ver mais unidades residenciais. Simplesmente aumenta a vitalidade da área. Então, neste momento, você sabe, essa seria uma pequena unidade de uma sala. Seria uma sala de um quarto de 700 pés quadrados. Como espaço comercial, tinha dois vagas de estacionamento. É uma sala e nossa antecipação é que ele precisaria apenas de um espaço de estacionamento para que eles tenham um estacionamento adicional no local. Inquilinos, mas você sabe muitas vezes as preocupações se quiser tirar o estacionamento da rua do lado de fora da rua que você conhece no estacionamento da rua, e assim por diante, para que não haja nada que aconteça. Realmente deve ser um bom trunfo positivo para o bairro. Mas estou indo para Paul Spivak. Ele é o administrador da propriedade. E então Eric passará por alguns slides do edifício e como ele será visto, pois será visto como será projetado como uma unidade residencial. Vou silenciar eu e Paul, se você puder ativar e fazer seus comentários. Obrigado.
[Paul Spivak]: Obrigado, Anne. Como Anne disse, sou o administrador da propriedade desde que o prédio foi aberto em 2017. Você sabe, é um grande edifício, excelentes inquilinos. Você sabe, temos um grupo muito diversificado de inquilinos. Muitos deles são estudantes graduados, estudantes de graduação, graduados. Temos alguns profissionais, alguns aposentados, portanto, uma mistura muito, muito agradável e diversificada de moradores. Muitos deles me pararam muito. O que está acontecendo com esse espaço? Por que eles não podem ter um espaço comercial lá? Eles disseram que, se você não conseguir um espaço comercial, eles acharam que seria ótimo ter um apartamento de uma sala lá. Eu tenho que concordar com eles lá. Se os proprietários originais sabiam o que foi obter a luta, Um inquilino de varejo lá. Tenho certeza de que adoraria ter isso com um apartamento em uma sala também. Eu vi a luta quando abrimos pela primeira vez. Ele nos levou, alguns anos, apenas encontre a loja de conveniência. E, você sabe, seus pensamentos vão ter muitos, desculpe, Você sabe, o tráfego de pedestres saindo da nova estação Ball Square. E, infelizmente, você sabe, a maior parte desse tráfego de pedestres parece caminhar em direção à Broadway e, em seguida, o tráfego de pedestres nunca ocorreu na esfera. Você sabe, e que, além disso, devido ao Covid, eles simplesmente, você sabe, eles simplesmente fecharam. E desde então, estamos procurando alguém em vão. E, novamente, é um lugar doloroso para ter tal, o que construímos como um prédio de luxo, ter um espaço vago lá. E acho que seria um ótimo complemento ter um belo apartamento de uma sala lá, trazer mais negócios para a área e apenas uma grande oportunidade para a comunidade.
[Eric Weyant]: Eu posso pular aqui e ter um punhado de slides. Novamente, meu nome é Eric Lyons. Sou diretor de design de arquiteto em Boston. Acho que todos podem ver bem minha tela. Muito disso já foi dito, mas apenas para recapitular, novamente, o edifício foi permitido e construído em 2016-17. É um edifício de cinco andares com 42 apartamentos de aluguel. Principalmente os apartamentos estão nos níveis 2, 3, 4 e 5. O piso térreo é espaço no saguão e espaço de serviço e você pode ver aqui nesta linha amarela descontínua naquele canto que era Planeje ser um espaço de varejo ativo que realmente tenha problemas e é essencialmente uma espécie de canto escuro do edifício. Possui um tamanho de aproximadamente 700 pés quadrados e, como Anne mencionou, existem 44 espaços de estacionamento no local. Há um corte na calçada no final mais distante do local e depois um no tipo de Em primeiro plano aqui nesta imagem e todo o estacionamento está na qualificação na parte de trás do local em mosquitos nas costas. Então, alguns carros realmente ficam embaixo do prédio. De uma parte do design urbano para ver por que esse espaço sofreu e realmente falhou como um local de varejo. Este é o edifício localizado ou destacado nesta linha azul. E, você sabe, quando você olha para o personagem de rua e as ruas paralelas adjacentes, elas estão realmente focadas no residencial. E suponha que as pessoas vão atravessar a Boston Ave da Broadway para um pequeno espaço de varejo, está perguntando a muitas pessoas. Esta é a principal rota de varejo, obviamente, que se conecta ao plano T. E realmente, é aqui que o Você sabe, a atividade principal ocorre e provavelmente deveria ter acontecido e provavelmente não fazia sentido propor isso como o início do varejo do projeto. Ele não era o arquiteto do registro desta proposta de conversão. Então é assim que este site parece hoje. Como Anne mencionou, há um grande banner no Storefront em busca de inquilinos e, como Paulo mencionou, realmente não houve atividade na frente do arrendamento e é realmente uma pena, porque esse canto do edifício pode ser muito mais ativo, tendo olhos na rua e fornecendo algo bom para a esfera pública. Esta é uma imagem de como o interior parece. Ainda existem algumas das antigas bancadas e prateleiras onde suas barras e doces teriam sido exibidos. Tem grande visibilidade para a rua. Os painéis de vidro inferior estão um pouco emeled na loja a partir deste nível. Está vazio. Não propomos usar portas duplas existentes como entrada principal. Vamos usar o lobby de entrada principal Como a principal circulação para acessar esta unidade. Eu posso mostrar isso em um segundo no plano. Esta é uma descrição geral do plano do site que mostra novamente o estacionamento da superfície para o lado e a parte de trás do local, com um meio -fio aqui e depois um ao lado da página na esquina. Esse azul é que o comércio de varejo existente propôs um quarto, um apartamento de banho. E esta é a porta principal atual do edifício. Este é o lobby de entrada. Há uma pequena sala de conferências. Há um espaço de serviço no térreo, a sala de fitness. E então, a parte traseira do edifício é principalmente a casa dos fundos com armazenamento de bicicletas. E, como Anne mencionou, de uma perspectiva de zoneamento, há realmente uma mudança zero proposta no estacionamento. O zoneamento atual requer 1 espaço para 350 pés quadrados de vendas no varejo, o que seria. Eles exigiram dois espaços para 700 pés quadrados e dois espaços por unidade para uma unidade de um quarto que também exigiria dois espaços, para que não haja alterações na demanda de estacionamento no local. E este é o térreo proposto, como eu mencionei, as pessoas usarão o salão conectado do lobby de entrada principal, elas podem coletar seus e -mails e pacotes, chegar ao salão até o espaço de entrada aqui. Do outro lado da fachada da Boston Ave está principalmente a cozinha, a vida, a sala de jantar do apartamento e depois escondida na esquina é o quarto com o banheiro localizado no centro. Esta é a área de fitness ao lado, por isso localizamos alguns armários de cozinha e cozinha ao longo desta borda apenas para fornecer um pouco de mitigação de som adicional entre os dois espaços. E acho que é tudo, então vou com que Anne para qualquer comentário final, e ficarei feliz em responder a quaisquer perguntas.
[Anne Vigorito]: Obrigado mais uma vez. Esta é Anne. Você sabe, não estamos pedindo para construir um novo prédio, por isso não quero perder um tempo bonito nas reuniões, mas uma unidade residencial adicional seria um trunfo para o bairro, especialmente esta, você sabe, área Olhando para a loja vazia com o sinal de quatro easidade, é um desconforto, não é atraente. As pessoas que moram no prédio gostariam de ver uma unidade residencial lá e um pouco de apoio do bairro para essa conversão. Solicitaria respeitosamente que o conselho vote a favor desta emenda. Mas estamos aqui, você sabe, qualquer pergunta que tenha, por favor, sinta -se à vontade neste momento, o que quer que possamos responder, você sabe, agradeceremos muito pelo seu tempo.
[Mike Caldera]: Obrigado. Na verdade, vou começar, só quero liderar com uma pergunta técnica para garantir que o conselho. é entender e considerar os critérios corretos aqui. Portanto, o aplicativo deve alterar isso desde 2015. Então, eu só quero ter certeza de qual é a parte específica da variação que altera as necessidades. Foi uma variação de uso? Como você precisa alterar a parte de uso? Sei que ele se refere que a solicitação já tivesse o espaço de correio, mas não estou vendo nenhum idioma específico na variação relacionada a isso. Então você poderia esclarecer onde ...
[Anne Vigorito]: Eu acho que foi por causa da condição que o nível do solo era um espaço comercial ou lamentável. Desculpe por isso, comércio de varejo. Mas é porque acredito que, quando está escrito corretamente no anúncio que está na agenda da reunião, é uma emenda à condição da variante. Portanto, uma das condições era que haveria um espaço comercial no nível do solo.
[Mike Caldera]: Bem. Sim, então há linguagem na própria variação. Ele diz que, conforme exigido pelo processo de revisão do plano do site, vários chefes da cidade de Medford enviaram cartas ao Conselho de Apelações de Zoneamento que eles recomendam e, em alguns casos, exigem que o cumprimento de certas condições seja incorporado como parte de qualquer aprovação que a ZBA possa conceder. Então ele diz que, em vez de repetir aqui, cada um dos requisitos de recomendação, Vamos exigir todos eles, com uma exceção. Houve algumas recomendações da Comissão Histórica que o conselho divergiu. Então, foi exigido pela placa de CD em sua recomendação ou em qualquer outra?
[Anne Vigorito]: Não, foi exigido pelo Conselho de Apelações de Zoneamento em sua decisão.
[Mike Caldera]: O que quero dizer é a decisão, e sinto muito, não quero arrastá -la, mas a decisão diz basicamente que impomos as condições como o conselho de zoneamento que os vários departamentos e juntas recomendavam. Mas não diz de que recomendação veio. Então, estou apenas tentando ter certeza de que entendemos onde é necessário.
[Anne Vigorito]: Bom. Eu sei, tenho a decisão original e, você sabe, reconstruindo 42 unidades residenciais. Havia uma série de requisitos que sim, mas. Infelizmente, ele não era o advogado. E quando você é o advogado original, as coisas que você lembrará são surpreendentes. Mas acho que era um edifício misto, o lógico é que ele coloca comercial no nível do solo, não no segundo ou no terceiro andar. E eu li.
[Mike Caldera]: Eu não quero chamar isso. Então é isso que vou recomendar. Tão claramente. A variação recebeu referências dos planos, que tinham as condições e referências de varejo recomendadas por várias juntas. De qualquer forma, não somos uma reunião que votos na emenda hoje, por isso tomaremos um fato como um fato para levar em consideração que essa referência indireta impõe alguma condição que requer o espaço de varejo e o conselho votará se deve Altere a decisão de eliminar essa condição, e podemos descobrir mais tarde exatamente como ela deve ser escrita. Então, sozinha, parece que você concorda com isso, então abrirei o chão para outros membros do conselho. Perguntas do conselho? Vá em frente, Jim.
[SPEAKER_21]: Você tem alguma foto de como o apartamento ficará de fora?
[Eric Weyant]: Mas parecerá exatamente o térreo, deixe -me compartilhar minha tela novamente, ele parece hoje. Não estamos propondo nenhuma mudança no A arquitetura per é sabida que provavelmente temos algum tipo de tratamento de janela dentro que permite que o residente saiba de uma maneira semelhante que os níveis superiores olham para dentro e fora, mas isso será amplamente visto como hoje é apenas uma modificação e mudança de interiores.
[Adam Hurtubise]: São essas portas que seriam?
[Eric Weyant]: Sim, isso simplesmente ficaria como é, mas permitiríamos que eles usassem apenas para o edifício. Não prevemos que esta é uma nova porta principal. Não estamos propondo colocar o hardware que permita que alguém entre e ande dessa maneira. Preferimos que essas portas permaneçam seguras e fechadas e apenas em caso de emergência possam ser usadas fora do edifício. Sim, realmente queremos levar as pessoas pela porta principal existente do saguão, que está na página à esquerda aqui desta imagem, agarra seu e -mail, pacotes e depois atinge a unidade através do corredor na parte traseira.
[Unidentified]: Obrigado.
[Mike Caldera]: Muito bom, e então vi as mãos de Chris e Andre, e não estava prestando atenção a quem coletou primeiro. Então, iremos a Chris abaixo. Obrigado, Sr. Presidente.
[Chris D'Aveta]: Eu tinha uma pergunta semelhante à da sua, que é, suponho que isso deve ter sido permitido sob algum tipo de permissão especial com a revisão do plano do site ou algo semelhante. Então, acho que a condição para a venda no varejo do térreo estaria nessa permissão.
[Mike Caldera]: Sim, essa é a minha melhor suposição, Chris. Infelizmente, porém, eu não vi na pasta a revisão do plano do site, para que não pude verificar isso de forma independente. Parece uma condição que seria recomendada pela placa de CD durante esse processo. E muitas das outras cartas que estavam lá não fizeram isso especificamente. Então essa é minha suposição operacional. Mas como eu disse, acho que não temos que Eu não terminei hoje. Podemos votar se você alterar e descobrir o idioma específico para alterar mais tarde se o conselho optar por aprovar a emenda. Tudo bem, obrigado. Muito bom, Andre.
[Andre Leroux]: Sim, eu ia perguntar o que Jim estava perguntando. Quero dizer, parece que deve haver alguma modificação no exterior Bye Bye.
[Eric Weyant]: Quero dizer, assim como um contraponto, acho que muitas pessoas estão procurando e gosta de um apartamento loft. Isso tem um piso térreo com um teto alto e janelas grandes. Sei que pode não parecer convencional em sua aparência residencial, mas acho que seria muito atraente e interessante para uma série de pessoas que considerariam fazer sua casa e alugá -la. Entenda seus comentários.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Obrigado. Eu irei abaixo. Você já conversou com alguém nos departamentos da cidade sobre a proposta de converter esse varejo em comércio residencial? Você tem algum comentário sobre eles sobre a proposta?
[Anne Vigorito]: Esta é Anne Figueredo mais uma vez. Conversei com o diretor, o comissário da ISD para alguma direção e apenas para construir sobre isso com as portas. Quero dizer, tenho certeza de que tudo terá que cumprir o código. Então, tenho certeza de que o prédio terá coisas que gostariam de ver isso. Mas nos estágios da infância, conversei com Algumas pessoas do planejamento e eu recebi comentários positivos. Também conversei com um dos conselheiros municipais no ano passado. Eu diria que na primavera passada conversei com Kit Collins e ela teve alguns comentários positivos. Você sabe, naquela época, a esfera estava debatendo, você sabe, devemos Você sabe, faça isso ou, você sabe, mantenha um espaço vazio. E eu acho, você sabe, fazia muito mais sentido que, você sabe, o residencial valeria muito mais valioso. E, você sabe, como eu disse, eu acho Você sabe, a unidade residencial não vaca versus, você sabe, esse espaço comercial, você sabe, é muito mais atraente. Eu sempre senti que, você sabe, isso é quase um desconforto atraente, você sabe, e vê um espaço vazio e, você sabe, você não sabe, é quase como um, Um convite A, você sabe, não teve nenhum problema, mas meu medo era, você sabe, algo poderia acontecer se alguém perceber que muito tempo está vago. E eu sei que eles recebem os proprietários desde então, você sabe, eles, como Paulo, muitos dos outros inquilinos do prédio perguntaram, gee, você sabe, você acha que poderia fazê -lo um Uma unidade residencial, tenho um amigo que realmente gostaria de estar no nível superior. Então, como eu disse, conversei com algumas das pessoas de planejamento, você sabe, Dennis McDougall sempre dá uma ótima direção. E, você sabe, tive conversas com ele sobre isso. E conversei com, você sabe, funcionários do departamento de construção e, mais recentemente, o Comissário, mas alguns dos outros inspetores de construção, e pareciam muito positivos sobre isso. E, como eu disse, fiz o kit de e -mail da Collins que avançamos. Eu não tive notícias dela, mas quando disse inicialmente a ela, parecia positivo sobre isso. Ela pensou que era um bom pensamento.
[Mike Caldera]: Tudo bem, obrigado. Outras perguntas do conselho?
[Mary Lee]: Isso é puramente para fins estéticos. Existe alguma alternativa para esta loja? Para o exterior da porta, é basicamente para fins estéticos. Gostaria de saber se existe a possibilidade de modificação.
[Anne Vigorito]: Bom. Quero dizer, eu sei, você sabe, eu mencionei isso porque eles terão a esfera, você sabe, com o empreiteiro, ele terá que trabalhar com o departamento de construção e, você sabe. Tenho certeza de que eles terão que seguir o código de construção, mas Eric pode fazer algumas sugestões alternativas, mas tenho certeza de que tudo atende ao código.
[Eric Weyant]: Eu acho que de uma perspectiva de design e uma perspectiva de custo, para ser sincero, é improvável que haja Design modificações de natureza estrutural, trocando as janelas etc. Quero dizer, pode haver uma oportunidade de fornecer algum tipo de filme translúcido ou algo para mudar o personagem de vidro, mas é improvável que leve as portas e substituí -lo por outra coisa, dado o custo de construção. A pressão sobre isso para o sucesso deste projeto. E eu sei que desde o início, quando começamos a olhar para ele, pensamos: oh, seria realmente interessante colocar um recheio, aquela pequena área embutida com uma panela e, você sabe, ter algumas plantas ou o que quer que cresça, você sabe, no recipiente nesse espaço. Mas Do ponto de vista do código de construção, precisávamos do segundo meio de partida. O primeiro passará pela porta principal do apartamento que vai até o salão para uma porta de saída e, em seguida, o segundo meio de saída emergiria novamente, a emergência iria para uma dessas portas duplas. Então, a ideia de colocar uma propy lá parecia que não está começando a atender ao código de construção, mas A resposta longa provavelmente não será uma ótima oportunidade de design para transformar a loja, mas pode haver algumas aplicações menores que podem ser consideradas.
[Mike Caldera]: Obrigado. Em toda a linha, onde Mary estava indo com isso, eu entendo Tecnicamente, não é necessário visitar o Conselho de Desenvolvimento Comunitário novamente. Antes de pedir uma emenda à variação. Certamente temos algum conhecimento sobre os desafios que preenchem o espaço. Se retornarmos a 2015, a placa de zoneamento na época considerou que era necessário impor uma condição que acreditamos ser da placa do CD na época durante a revisão do plano do local necessário. Você já pensou em retornar antes da placa do CD e simplesmente obter sua opinião sobre a proposta? Porque, caso contrário, a placa de zoneamento tentará decidir entre, bem, a experiência que foi preenchida por esse espaço comercial e as dificuldades criadas, é suficiente para visitar e compensar o anterior Recomendação da placa do CD que o conselho de zoneamento considerou necessário a impor. Então, você sabe, se pudesse, se pudesse ir antes da tabela de CD, talvez eu deixasse esse problema descansar.
[Anne Vigorito]: Então, você está nos pedindo para ir à placa do CD e retornar ou?
[Mike Caldera]: Sim, quero dizer, eu não. Leve -o até o final de mim especificamente pedindo que ele faça isso, mas estou apenas apresentando algumas opções possíveis. Parece que você não considerou isso, ou pelo menos eu ainda não escolhi fazê -lo. Não acho que seja necessário que o conselho tome a decisão de tomar essa visita, e eu entendo que ele adiciona tempo e custos potenciais, mas apenas em termos do que está pedindo ao conselho que faça, Você está compartilhando sua experiência alugando espaço. O conselho certamente pode avaliar isso. Podemos compartilhar informações históricas. A placa do CDE fez a recomendação de que esse espaço comercial necessário no passado. Portanto, se estivesse antes deles, eles poderiam esclarecer agora, com o benefício dessas informações, se o ponto de vista deles também mudou. Enfim, apenas jogando isso lá fora. Não estou tentando gostar, não há mensagem oculta.
[Anne Vigorito]: Não estou tentando processar. Quero dizer, acho que se o conselho do conselho, quero dizer, talvez pudéssemos fazer com que o arquiteto se encontre com alguém da placa do CD, você sabe. Endereço em algum design para que, você sabe, não retornaremos. E é como você disse, acabou sendo, você sabe, pode ser uma experiência terrível de seis meses, ou pode ser simplesmente mais rápido, bem, se o conselho se sentir confortável com a votação para aprovar, talvez uma condição disso seja o Conselho de CD de Trabalho Tecnológico de Arquitetos, você sabe, alguns problemas de design.
[Mike Caldera]: Correto, temos que ter cuidado com a forma como a escrevemos, para que não possa ser condicionado à aprovação de uma placa de CD. Mas sim, poderíamos ter um idioma que diz, você sabe, condicionado ao arquiteto que fala com o conselho do CD para revisar algumas considerações de design. Esse é um bom ponto.
[Anne Vigorito]: Sim, tento mantê -lo simplificado. Imaginei do que com menos confusão, mais simplificado.
[Mike Caldera]: Ok, outras perguntas no quadro? Muito bom, vamos abrir para comentários públicos. Se você é um membro público e gostaria de falar sobre esse assunto, pode fazê -lo agora. Você pode levantar a mão em zoom, escrever o bate -papo, ligar a câmera e levantar a mão. Você pode enviar um email para o Dennis DMCDougall em Medford-ma.gov. Eu acho que o advogado de Vigarito já mencionou que existem muitas cartas de apoio dos moradores e de uma das empresas vizinhas. Sim, Shereen Cousins, indica seu nome e endereço para registro.
[Shirene Cousins]: Meu nome é Shireen Cousins, 71 Riverside Avenue. Cheguei um pouco tarde da reunião e estava apenas tentando entender, está finalizado que não será mais uma propriedade de varejo e você definitivamente está mudando para a localização de um apartamento? Estamos tentando decidir isso agora nesta reunião?
[Mike Caldera]: Ótima pergunta. Então, o aplicativo é em 2015, o Conselho de Zoneamento aprovou algumas variações, que incluíam uma condição de que esse térreo fosse um varejo. E a aplicação é que o conselho altera a decisão de eliminar a condição de que o térreo seja um varejo. Então parece que a intenção é transformá -la em residencial. E assim, o conselho está decidindo se deve eliminar essa condição.
[Shirene Cousins]: Ok, ele definitivamente entende. Minha única preocupação que agora são apartamentos, acho que também pode ser a preocupação de outras pessoas, é o aspecto visual e a segurança da vida no térreo e as pessoas que têm tanto acesso, se os óculos não emprestam, se alguém pode olhar, isso é um pouco invasivo. Então esse é apenas meus pensamentos.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Obrigado. Outros comentários de membros públicos? Eu não vejo nenhum. Então, o presidente aguarda uma moção para fechar a parte pública da audiência e entrar na deliberação. Então mudou. Segundo. Segundo. Ok, vamos atender. Chris? Sim. Sim. Maria. Sim. Jim. Sim. Micro. Sim. Muito bom, agora estamos deliberando. O que você acha, amigos? Suponho que uma coisa que vou esclarecer ao deliberar minha leitura sobre a variação original é que a mudança O comércio de varejo residencial não altera fundamentalmente as dificuldades necessárias para demonstrar naquele momento em busca de variação. Portanto, acredito que o Conselho pode basicamente considerar, à luz dessa dificuldade adicional, alterar a variação de alguma forma, o que pode incluir a alteração de uma condição ou a eliminação de uma condição.
[Andre Leroux]: Andre. Obrigado Mike. 10 anos se passaram desde que o projeto foi permitido e eles só tiveram há oito meses daquele tempo. Eu entendo o problema aqui. Eu acho que é um pouco lamentável, mas provavelmente o melhor resultado que podemos esperar é colocar uma unidade residencial lá se eles não expandirem o espaço de serviço abaixo. Muito bom, obrigado, Andre. Outros pensamentos do conselho?
[Chris D'Aveta]: Chris. Sim, quero dizer, nem para não transmitir o ponto, mas de volta ao ponto original, você realmente precisa alterar a permissão especial e a placa de zoneamento? Ele havia terminado a jurisdição.
[Mike Caldera]: Sim, Chris, o que eu sei com a certeza com as informações que temos é que o quadro de zoneamento imposto como condição de qualquer recomendação que tenha sido na letra do Conselho de CD. Eu conheço essa parte.
[Chris D'Aveta]: Ele simplesmente transferiu tudo da permissão especial da placa de CD para o que se tornou uma variação.
[Mike Caldera]: Sim, quero dizer, naquela época, o zoneamento era diferente. Eu acho que as licenças especiais estavam um pouco mais próximas, pelo menos. Então, eu não faço isso, não fiz como diferença legal completa e agora. Mas, mas é, se na verdade é o caso, esse é o meu entendimento de que a mesa de zoneamento Imposto como uma condição da variação desse requisito, seria inadequado simplesmente modificar uma licença especial. Requer uma emenda. Foi referenciado no original. Era como uma estrutura não conforme. Eles podem alterar o uso por permissão especial sujeita a alguns, teríamos que fazer uma determinação, mas, como está na variação, só foi permitido pela variação, essa é a variação em si que deve ser modificada.
[Chris D'Aveta]: Bem. Sim, parece estranho, mas eu irei com isso. Esse é o meu único, eu não tenho, honestamente, ao ponto do projeto, hum, eu sei que isso está acontecendo. Você sabe em muitos imóveis valiosos, então não estou surpreso que essas pessoas estejam aqui para solicitar isso. Você sabe que seria bom saber que, em algum momento, talvez quando as coisas se tornam mais ocupadas mais uma vez nelas são atuais atuais. Comercial de alguma forma, você sabe, mas é claro que dependerá do proprietário, o que for mais lucrativo, procure isso.
[Mike Caldera]: Sim. Então Chris, se tivéssemos que eliminar a condição de que era um espaço comercial, Portanto, o candidato pretende convertê -lo para o comércio de varejo, se, no futuro, eles gostariam de torná -lo residencial; então, no futuro, eles queriam voltar aos varejistas novamente, isso exigiria apenas uma permissão especial. É apenas modificar a variação se houvesse uma condição que tivesse que desaparecer, mudando o uso de Estrutura não conforme, que ainda não seria satisfeita, isso é apenas uma permissão especial.
[Chris D'Aveta]: Sim, é isso que espero que seja o caso, certo?
[SPEAKER_07]: Outros pensamentos do conselho?
[Mary Lee]: Então, Mike votará em qual é a condição do arquiteto, o CD, ou votamos apenas na emenda?
[Mike Caldera]: Então isso é para o conselho determinar. O alívio necessário é a eliminação direta ou a modificação da condição exigida pelo espaço comercial. Mas modificando a variação, a placa pode impor outras condições ao seu alcance. Por exemplo, poderíamos eliminar o requisito de que seja um espaço de varejo e acrescentar a condição que o arquiteto discute com os membros do conselho. Departamento de Planejamento da Cidade e o Conselho de Desenvolvimento Comunitário possíveis opções de design para a unidade do térreo ou algo assim.
[Andre Leroux]: Andre? Somente nesse assunto, você sabe Eu sinto que isso tem muito pouco benefício. Os membros da placa do CD não são os mesmos deste projeto e eu realmente não vejo o que eles podem fazer neste momento. Sim, não sou necessariamente a favor de adicionar outra condição.
[Mike Caldera]: Uma condição como essa tem dentes legais limitados. Indica o desejo do quadro de zoneamento e requer uma conversa, mas pode não exigir aprovação. Legalmente, eles não perduram de qualquer maneira. Nesse sentido, a condição de sinalização, acredito, depois os dentes legais. Outros pensamentos do conselho? Sim, quero dizer, minha opinião, acho que 10 anos é muito tempo. Eu acho que havia um grande incentivo para o proprietário tentar encontrar um inquilino e claramente lutou poderosamente. Além disso, a localização, embora seja algo próximo a outras empresas de varejo, é uma caminhada um pouco estranha. Está em uma espécie de ilha. Então, vejo as dificuldades neste caso. E me sinto confortável prosseguindo. Acho que não precisamos ter um ponto de controle adicional. Não quero atrasar desnecessariamente as coisas ainda mais. Então é isso. Acredito que, de uma perspectiva legal, a modificação é os mesmos critérios usados para justificar a variação antes se aplicaria a essa nova proposta. E é apenas uma determinação da placa se nos sentirmos confortáveis eliminando essa condição ou modificando -a.
[Chris D'Aveta]: Sr. Presidente, mofo para aprovar eliminar a condição da variação que requer espaço comercial no primeiro andar. Tudo bem. Temos um segundo?
[Mike Caldera]: Eu estou indo para o segundo. OK. Vamos votar. Andre? Sim. Chris? Sim. Maria? Sim. Jim? Sim. Mike, sim. Muito bom, a variação é modificada pelo presente. Trabalharemos para colocá -lo por escrito. Descobriremos a maneira precisa de dizer isso para ter uma mordida ou influência legal para que ela possa fazer a modificação. Dennis, algum outro elemento de logística nisso?
[Denis MacDougall]: Não, acho que não. Mas, na realidade, faça um primeiro passe e envie para mim apenas para meus problemas de expedição. Se você puder fazer isso, isso provavelmente ajudará muito as coisas.
[Anne Vigorito]: Tudo bem. Sim, meu escritório executará isso e você sabe, conversaremos com você.
[Denis MacDougall]: Exatamente. Eu estarei aqui para ser uma placa de som também.
[Anne Vigorito]: Muito obrigado.
[SPEAKER_07]: Brilhante. Obrigado amigos. Tudo o que você tem boa noite.
[Anne Vigorito]: Obrigado. Boa noite. Muito obrigado. Tenha uma ótima noite.
[SPEAKER_07]: Muito obrigado. Muito bom, então, o que ainda está, Dennis?
[Denis MacDougall]: 289 Fellsway West, número do caso A-2025-07. O candidato e proprietário, Edmond DeFori, para trocar uma casa única em 289 Fellsway West para uma casa de duas famílias em um distrito de zoneamento de residência geral permitiu o uso dentro de muita largura da área de lote, de acordo com a ordenança de zoneamento do método da cidade, capítulo 94, Tabela B, Tabela de requisitos dimensionais.
[Mike Caldera]: Muito bom, vejo que temos alguém chamado Edmond aqui, você também? Olá, bem -vindo. Você está em silêncio atualmente. Desculpe. Olá. Bem-vindo. Sim, então estamos ouvindo o seu caso. Eu sei que você fez uma remessa, forneceu muitos detalhes. Há algo que você gostaria de apresentar ao conselho?
[Edmond DeMori]: Eu só quero agradecer a oportunidade. Fiz planos que apresentei. A casa era uma família única, foi aprovada por dois andares. Família única, e estou apenas tentando transformá -lo em uma família de duas famílias. E eu forneci estacionamento e, basicamente, tudo o que preciso é do tamanho do lote que não tenho. Estou apenas tentando ver se consigo obter a aprovação.
[Mike Caldera]: Ok, Dennis, você poderia ajudar nós ... sim, estou pulando nisso agora.
[Adam Hurtubise]: Está aparecendo? Sim. Ok, ótimo.
[Mike Caldera]: Muito bom, então estamos olhando para o plano. Então você pode nos guiar através da solicitação? Então, precisamos, você precisa de um, na realidade, é Dennis, é uma variação ou uma permissão especial para alterar o uso? Eu sei que muitas das violações dimensionais permanecem as mesmas.
[Denis MacDougall]: É uma variação, porque vai de um a dois, a largura do lote e a área do lotes estão aumentando, o que, na coisa certa, conseguiria.
[Mike Caldera]: Sim, essa é a minha leitura sobre a ordenança também. Bem. Então, sim, então Edmund, como parte do pedido de variação, você precisa A diretoria precisará associar algo incomum à forma, topografia ou condições do solo do lote e / ou estruturas com as dificuldades literalmente aplicando a ordenança de zoneamento. Portanto, este é um distrito de Gr. O uso é permitido por lei. Se os requisitos dimensionais forem atendidos, eles não são. Portanto, se você pudesse nos guiar através dos aspectos incomuns do lote ou estruturas, além de dificuldades.
[Edmond DeMori]: Então, atualmente, costumava ser uma única família com um piso. Obteve aprovação para o número de licenças BRP24-00416. E, de acordo com essa permissão, a casa foi demolida, uma base completamente nova, e obtivemos um novo porão e o primeiro andar e o segundo andar. Fui aprovado para cinco quartos, uma sala de estar e um banheiro três vezes, um no porão e outro no primeiro andar e outro no segundo andar. E é isso que atualmente temos neste momento. Mas eu estava me perguntando se eu, já que não estou mudando, A altura ou qualquer coisa tem sido como agora é de fora. Estou fazendo apenas duas famílias que são simples. Portanto, tudo permanecerá o mesmo que é agora, de acordo com a permissão que acabei de dar antes. Somente o ajuste será para o segundo andar ter duas servidões nas quais como o suporte principal e de emergência e o mesmo para o primeiro andar. E três estacionamentos são fornecidos e nada está fora de casa. Ainda tem as mesmas dimensões exatas.
[Mike Caldera]: Bem, perguntas do conselho até agora? Dennis, também temos planos de arquitetura, é assim? Isso é algo que você poderia
[Edmond DeMori]: Bem, basta fornecer o novo plano como ele fica.
[Denis MacDougall]: Não tenho certeza de qual destes é o melhor para mostrar para o seu benefício, mas posso me mover lentamente para eles, se você quiser que eu me pare.
[Mike Caldera]: Sim, e então talvez você possa nos dizer o que estamos vendo e Dennis pode ... essa é a frente, se você olhar, essa é a frente da casa.
[Edmond DeMori]: E o lado é a entrada para entrar no primeiro andar e depois continuar no segundo andar. E então, se você entrar naquele pequeno terraço envidraçado, essa será a entrada do primeiro andar e as escadas que subirão para o segundo andar. E o design da casa é o mesmo. No primeiro e segundo andar, você terá um, entrará na cozinha, depois terá uma sala de jantar ou sala de estar, depois um banheiro completo e dois quartos na parte de trás. E praticamente o mesmo design para o primeiro e o segundo andar.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Perguntas do conselho?
[Chris D'Aveta]: Chris? Sinto muito, tenho problemas para levantar meu aplicativo. De quanto alívio dimensional direto estamos falando, se houver outra pessoa? Ou é algum revés?
[Mike Caldera]: Então, se estou lendo corretamente, Chris, a área do lot é de 3.300 pés quadrados. E é necessário, parece que diz 10.000, acho que são 6.000, mas foi isso que vi na mesa de uso. Bom. Existem 3300 neste momento. Sim. Sim. E assim, hum, no uso atual, que é uma família única, a necessária é de 5.000. Hum, e então, além disso, o. A fachada de lote necessária é de 50. E ... espere, eu fiz isso certo? Não, é ... sim, o necessário é 50, existem 35. A largura necessária é 100, existem 35. A profundidade necessária é 103,84. Então, sim, em termos daqueles que realmente mudariam, então acho que a fachada deveria ser de 35 anos. É isso que estou vendo na tabela de requisitos dimensionais. Em seguida, a mudança de uso impõe um requisito adicional de 1.000 pés de 5.000 a 6.000. Sim. Então, em termos de largura 50 a 60 e profundidade, de, 55 a 60. É necessária variação para a área do lote. Eles são 3.300 em comparação com os agora 6.000. A fachada parece boa. A profundidade, eles têm 35 anos, costumavam ter 50 anos, agora devem ter 60. A profundidade está bem. Eu posso ter perdido algo no meu resumo, mas o alto nível é. E a altura, você sabe sobre a altura? Altura. Então a altura é de 31,35 pés. E a altura ... a altura proposta é 31. Eu acho que essa é a altura proposta, sim. E o permitido ... A altura é 35. Então a altura é cinco.
[Chris D'Aveta]: Sim. Bem. Isso foi, isso foi bom. Obrigado. Hum, isso é essencialmente o que estava curioso. Parece uma pergunta, suponho, para o candidato, se você for construir um nível de porão com talvez, hein, ele não existe no momento. Ou é isso, é isso que estou dizendo?
[Edmond DeMori]: Já existe neste momento. Como o que você vê no plano. Esse é apenas o plano. Ele já foi construído dependendo do nível, do primeiro andar e do segundo andar como uma única família. Já foi aprovado e construído.
[Chris D'Aveta]: Bem, estou vendo isso no mapa que estou levantando. Talvez pareça que não há nível de porão, mas.
[Edmond DeMori]: Não, você tem, você anda se voltar para esse mapa.
[Mike Caldera]: Estás en Mute, Edmund.
[Edmond DeMori]: Desculpe. Então você tem uma versão beta da frente e, na lateral da escada, sobe para o primeiro andar e depois para o segundo andar.
[Chris D'Aveta]: Bem.
[Edmond DeMori]: E é isso que é atualmente?
[Chris D'Aveta]: Bom. Não vejo isso no mapa que estou olhando, mas talvez eu esteja olhando para o prédio errado, talvez.
[Mike Caldera]: Dennis, você teve sua mão. Você gostaria de compartilhar algo?
[Denis MacDougall]: Sim, foi apenas quando você trabalhou em coisas dimensionais. Sim, você basicamente vale a pena passar de um para dois para dois, a área do lote varia de 5.000 a 6.000 e a largura do lote varia de 50 a 60 pés. Essas são as duas coisas necessárias para obter variações. Todo o resto está dentro de números aceitáveis.
[Mike Caldera]: Tudo bem. Obrigado Dennis. Outras perguntas do conselho?
[Mary Lee]: Hum, eu só quero garantir a estrutura. O segundo andar já está concluído. É isso que você está dizendo? O que você disse?
[Mike Caldera]: Bom. Sim. Então Mary, minha originalmente, desculpe. Oh sim. Eu só ia dizer e, por favor, carrilhão em Edmund. Eu acho que é uma configuração alternativa da estrutura das coisas. Isso tornaria uma família de duas famílias e não muda a pegada de nenhuma maneira de existir, requer algumas modificações para saída, etc. Bem, tudo bem. Outras perguntas no conselho?
[Andre Leroux]: Sim, estou apenas tentando olhar para o mapa e os diferentes ângulos destes, propriedade. E estou sozinho, parece tão perto das propriedades adjacentes que sou, você pode simplesmente explicar como?
[Edmond DeMori]: Sim, é, não sei como explicar. É um metro e meio da outra propriedade. Eu costumava ser solteiro. Usamos a mesma pegada e, em vez de ter um nível e um até dois níveis. Bom.
[Andre Leroux]: E isso, mas qual foi essa permissão para ir em um nível?
[Edmond DeMori]: Costumava ser apenas uma única família e a permissão nos deu o bem para fazer uma única família, dois níveis.
[Andre Leroux]: Era ele, isso foi como, apenas através do edifício.
[Edmond DeMori]: Bom. Bom. Eles se tornaram unifamiliares, um nível unifamiliar, dois níveis. Sim. Então Andre,