[Andre Leroux]: 欢迎大家。 欢迎参加 2022 年 6 月 22 日举行的梅德福社区发展委员会会议。 根据 2021 年法律第 20 章，本次梅德福社区发展委员会听证会将远程举行。 希望参加会议的公众可以通过访问本文件中包含的会议链接来参加。 不允许公众亲自出席，并且公众只能通过远程方式参与本次会议期间的任何公开听证会。 要在虚拟平台之外远程参与，问题和意见可以通过电子邮件发送至 medford-ma.gov 的 OCD 或致电 781-393-2480。 那是 781-393-2480。 而我会... 按顺序召开会议。 我们将对成员进行唱名投票。 所以当我说你的名字时，就说礼物吧。 大卫·布隆伯格。
[Unidentified]: 展示。 克里斯蒂·多德. 展示。 迪安娜·皮博迪。 展示。
[Andre Leroux]: 副总统杰基·费塔多。
[Unidentified]: 礼物。
[Andre Leroux]: 我想克莱斯今晚不会在这里，对吧？
[Amanda Centrella]: 啊，我检查一下我的笔记。
[Unidentified]: 我认为你是对的，他不能。 与此同时，我就在这里，在场。 抱歉，我只需要再等一会儿。 另外，我确认了我的存在，所以我会给你发消息。 我想我们无论如何都可以开始。
[Andre Leroux]: 好吧，让我们继续批准会议记录。 我们有几分钟的时间...这些是我们已经完成的吗？ 是这样吗，阿曼达？
[Amanda Centrella]: 不，我认为它们应该是新的。 是的，我们已经在 11 月 18 日这样做了。
[Andre Leroux]: 好的。
[Amanda Centrella]: 是的。
[Andre Leroux]: 好吧，我正在看它们，它们看起来很新，但我只是在看。 这又让我困惑了。 好的，我们有 2021 年 12 月 20 日的董事会会议记录。 董事会成员有任何评论、编辑、评论或问题吗？ 没有听到任何动议，是否有任何批准 12 月 20 日会议纪要的动议？
[Paulette Van der Kloot]: 安德鲁，这是杰基。 我提议批准 12 月 20 日的会议记录。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 还有第二个吗？
[SPEAKER_03]: 这是迪安娜，我支持她。
[Andre Leroux]: 谢谢你，戴安娜。 点名投票。 是秩序吗？ 克里斯蒂·多德？
[SPEAKER_03]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 西姆。 迪安娜·皮博迪？
[SPEAKER_03]: 机会。
[Andre Leroux]: 副总统弗塔多？
[SPEAKER_03]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是。 会议记录获得批准。 议程上的下一个项目是我们继续听取上次 6 月 9 日会议的听证会，向分区上诉委员会提出有关 4054 Mystic Valley Parkway 的场地规划审查建议。 提议者一起站起来。 而且我们当时也有一些疑虑，我们回顾了很多我们有的条件和疑虑，但是有一些工程问题。 我认为当时没有工程团队。 现在我认为支持者有他的工程师和他一起。 我们还有市政工程师来帮助我们解决这个问题。 那么让我继续：是你吗，昆兰？
[SPEAKER_14]: 是的，我会接受。 谢谢。 我认为蒂姆或马克可能正在共享屏幕。 我也很乐意分享我的屏幕，以防你们中的任何人没有启用或不可用。
[SPEAKER_15]: 我明白了。
[Unidentified]: 我可以分享。 是马科斯。 完美的。 谢谢你，马科斯。 是的，让我一下，我已经全屏了，我们走吧。
[Andre Leroux]: 只是为了提醒公众和参与的董事会成员，我们有几个问题。 我知道您特别注意到了房产后部挡土墙的高度以及对邻近湿地和红树林的影响。 这就是这个的大背景。
[Unidentified]: 是的，我会将其保留为 PDF 格式。 开始了。 对不起。
[Amanda Centrella]: 请注意：Klaus 正在尝试加入我们，但遇到一些连接问题。 我认为我们可以继续开始，但我希望它很快就会显现出来。
[SPEAKER_15]: 如果您能看到这个，请告诉我。 你能看到这个吗？
[SPEAKER_14]: 是的，我认为我们很好，马克。 我可以在那里见到你。 一切都好。 所以，是的，谢谢主席先生、董事会成员。 很高兴今晚再次与团队一起来到这里。 对于那些还不认识我的人来说，我的名字是昆兰·洛克。 我是 Rise Together 的项目经理，在 4054 Mystic Valley Parkway 工作。 这是我们第三次参加社区发展委员会。 已经有很多讨论，我们期待 讨论总统早些时候提到的一些挡土墙问题。 马克，请您翻到下一张幻灯片。 项目团队再次进行快速总结，重点关注今晚的挡土墙主题。 您将主要听到今晚接听电话的民用 VHB 团队的讲话，以及 MDLA 的展望。 他们还将在通话结束时回答任何问题。 除此之外，我们团队的其他成员也在这里，以防万一此后还有任何其他问题。 请下一张幻灯片。 我们上次来这里是大约两周前。 我们就第一次听证会上的一些要点进行了愉快的交谈，但有一点我认为董事会特别需要更多信息，即土木工程，特别是房产周围的挡土墙。 嗯，你知道什么是挡土墙吗？ 它是如何运作的？ 为什么有必要？ 所有的问题，嗯，我们上周与今晚参加电话会议的一些成员进行了会面。 欧文·博尔塔拉和其他一些市议员上周参加了电话会议。 这是一次关于什么是挡土墙以及它对房产意味着什么的精彩对话。 然后。 我期待着今晚开始谈论它。 如果毫无疑问，我很乐意将其交给我们 DHB 民事团队的 Mark Jones 来检查挡土墙。 谢谢。
[SPEAKER_15]: 好吧，那就是我。 我醒了。 您好，来自 DHB 的 Mark Younghens。 我们是这个项目的土建设计师。 我和蒂姆·史密斯在一起，他也在这里。 她正在研究实际细节，然后是斯蒂芬妮·克鲁尔（Stephanie Krul），她也是我们团队的一员，她对此处弹性条件的理解也是我们开发的设计的重要组成部分。 我认为重要的是要知道这座建筑，您的第一个检查站，实际上是神秘谷大道，当然。 这是大楼的前门所在的地方。 这就是我们想要确保从神秘谷大道有一个无障碍入口的地方。 当我们开始建造这座建筑时，这就是我们真正开始的地方。 建筑的宽度实际上是根据其作为实验室建筑的用途来决定的。 它有 140 英尺宽，非常接近实验室的要求。 有时他们想要更宽一点，但这就是网站所允许的。 该建筑周围有一条 20 英尺长的车道，其设计目的是让消防设备能够顺利地在建筑内流通。 是单向循环。 这些箭头实际上是流向箭头，但不是方向箭头。 可以说，这又是基本情况，是我们确保这座建筑无障碍且安全所需的一切。 这里是服务区，靠近单行道，卡车来来往往，离开车库，停车场入口就在这个拐角处。 建筑物的标高取决于几个因素。 首先，正如我们所看到的，这是一个美丽的广场，我们稍后可以在景观图中看到它，但我们需要一条从这里到这里的无障碍路线。 因为这是一个正方形，所以 ADA 确定它的方式，可接受性是，ADA 必须能够在所有方向上无障碍，而不仅仅是在一个步行方向上。 这就是我们在这个广场上可以做的事情的动力。 因此，如果我们从大约 9 层高度的街道出发，并尽可能快地上升，最终完成的楼层将达到 11.35 层高度。 这就是我们研究的起点，好吧，那么它如何与环境一起发挥作用呢？ 网站以及我们应该采取哪些措施来推动这一进程。 现在，如果你今天去那里，就会看到贝尔图奇一家。 我爱贝尔图奇。 而这个停车场，实际上是前后的不透水区域，现有的和拟建的两种情况之间惊人地相似。 但如果你今天去那里，你会发现，从前面的这个点，到后面的土地，一路向后都是一种均匀的坡度。 到场地的后边缘，然后向下到沼泽地。 这里这条粗线就是湿地标线。 因此，它通常从前到后成一定角度。 该位置没有排水系统组件。 都是层流。 那里没有任何东西可以捕获沉积物。 没有任何东西可以控制汽车中可能产生的油。 没有任何东西可以控制从场地到湿地的最大流量。 从这里出来的一切，除了前面一小条以外，都流入这片湿地，并向后延伸。 因此，一般来说，我们需要遵循的设计是，拟建场地需要与现有的排水条件相匹配，以便供给该湿地的水能够在最终条件下继续供给该湿地。 我们必须提供 改善现有水质、管理沉积物、管理油类以及提供一定程度的处理的组件。 所以我们发现我们必须有一些垂直的东西可以让我们管理，让我们开始吧，好吧，让我们继续这个，管理站点的排水。 这一部分在这里， 该部门忙吗？ 好吧，好吧，抱歉，这一直困扰着我。
[Unidentified]: 显然，我与 Adobe 谈判的能力是一个挑战。
[SPEAKER_15]: 这里的绿色形状是一个大水箱。 它是一个旨在减轻该位置最大坡度的水箱。 所有排水系统均来自屋顶或停车场，它穿过这个房间，如果你把它想象成一个底部有洞的浴缸，你可以按照你想要的速度填充它，但水以相当恒定的速度从那个洞里流出。 通过这种方式，我们可以管理场地的雨水，使其符合现有条件或低于现有条件，这通常是项目要求。 这是这里的一个部分，您可以在其中看到这是我们的收容室，我们必须填满场地，这样我们才能捕获场地一侧的排水和集水盆地，并将其引导到收容室中。 该室被填充，然后排放到紧邻页面的另一个室。 就在这里，提供治疗。 这是我们拥有的滤筒系统，可以过滤雨水，以确保雨水在流入沼泽之前达到最佳质量。 因此，它对湿地有积极的影响。 很多，这就是这里存在的程度。 再次从场地前面的九号高度下降到场地后面的大约四号高度。 这里的填充物是覆盖我们的水箱，我们的水箱上有足够的盖子来干燥我们的烧瓶，我们在这里至少需要一个落地箱，它可以工作，它只适用于我们的排水系统，为我们提供工作所需的垂直方向，甚至抛光室也有它。我认为你需要四英寸的垂直高度才能通过系统，蒂姆会做到这一点。 这就是我们的出发点。 推动该项目的另一个因素是该地点位于洪水区。 它基本上位于神秘谷河附近的洪泛区。 所以这里的这个区域是洪水区的一部分，基本上沿着神秘谷公园大道延伸。
[SPEAKER_03]: 所以，马克，我只想介入。 这是未来的洪水区。 目前不在。 是的，它不干净。 是的，我只是想确保那里没有容易发生洪水的土地。 对此我真的很抱歉。
[SPEAKER_15]: 很棒的一点。 很棒的一点。 你是对的。 这是未来的功能，而不是当前的功能。 我明白。 对不起。 因此，今天正在建造的所有建筑物，无论它们在哪里，都被要求分析未来的洪水状况并为未来的洪水状况做好计划。 所以 20 年、30 年、100 年洪泛区是 11.5。 我们的公寓于上午 11:35 结束。 因此，推动该项目的另一件事是需要将建筑物放置在至少 20、30 或 100 年洪水高程之上。 所以我们的地板是 1135 层，然后我们还有额外的防洪措施，至少到 1385 层为止。 事实上，最早可能是 1435 年。 尺寸在 18 到 24 英寸之间，但最小为 1385。 因此，除了成品地板之外，我们还将在建筑物内进行额外的防洪保护，保护门窗和入口，这样，如果我们遇到这种100年一遇的洪水情况，我们就可以保护我们的建筑物。 所以这是一种 我们被要求设计的条件。 好吧，我们查看网站并问：为什么那里有一堵墙？ 这取决于条件，我们认为如果有人要在我们旁边建造一座建筑物，他们必须考虑完全相同的事情。 令人不安的问题之一是：这与隔壁可能发生的事情有什么关系？ 我想未来你会发现，当人们想要在这个地区建设时， 他们必须考虑到这些相同的限制。 我们还制作了纵向剖面图，希望能稍微澄清一些事情。 左边就是神秘谷大道。 这条路从神秘谷大道延伸至场地后方。 为简单起见，阴影区域是建筑物所在的位置。 这是神秘谷公园大道现有的分类。 我们正在以最快的速度到达 1135。 这就是网站排名。 沿着建筑物的一侧，我们有一个相当均匀的水平面，因为一楼的门应该落在这个水平面上，装卸码头应该落在这个水平面，停车场入口应该落在这个水平面。 在网站的最后，可能更容易将所有内容视为单个轨道。 这表明这里是我们的后储罐，我们的后门走廊， 然后，再一次，一个 42 英寸的围栏用于防坠落。 然后是通向场地边缘的墙，然后下降到湿地。 洪水高程再次显示为蓝色。 红色是我们的保护高度，我们的最低保护高度。 我想到了最好的照片，如果你不介意的话，我会继续前进一点。 确实如此，我们说，谢谢。 我会更进一步，谢谢。 因为我认为这里有一个真正的神秘谷大道的代表，这就是你将要看到的。 我们将参观神秘谷公园大道。 我们在这里提供我们想要的可访问性。 随着时间的推移，这堵墙出现在场地的后面。 因此，总体上保持水平。 再次，受到这种可达性和不断上涨的洪水的推动。 我认为这是一场很棒的表演。 它确实表明了 最后会是什么感觉。 而且我认为这并不突然。 我认为它实际上非常适合我们认为最重要的连接，即额叶连接。
[Unidentified]: 那么我就到此为止，看看是否还有任何问题。 抱歉，如果有吠叫。 我的背景里有一只小狗，你还没注意到。
[Andre Leroux]: 我们为什么不回顾一下演示文稿的其余部分呢？ 不知道是否还有其他工作人员会提出一些意见，然后我们会回复辅导员。
[SPEAKER_14]: 是的，我想在这张幻灯片之后我们还有一张幻灯片，展示了墙的一些示例。 这有一点帮助。 所以墙就在那条红线上。 这是现有的财产线。 您可以看到下面有一张墙的剖面图。 这些只是墙的用途的例子。 就在中间。 你知道，这里有很多创造新事物的机会。 嗯，在右边你会看到现有的井，拟议的围栏是什么？ 由于那里有入口走廊，因此必须对其进行车辆碰撞分类。 然后。 这个围栏需要有一定的评级，但是。 MDOA 正在值班。 如果需要，我们的景观设计师可以告诉您更多相关信息。 但除此之外，主席先生，我认为我们今晚的主要发言到此结束。 我们希望接受问题和评论（如果有的话），并确保我们有足够的时间。
[Andre Leroux]: 太好了，洛克特先生，您能谈谈您与邻居的谈话吗？ 我知道这个地形周围有某种曲棍球棒形状的地形。 您能解释一下并向董事会成员展示吗？
[SPEAKER_14]: 是的，绝对是。 因此，与黄油的对话，你知道，与我们在现场的两个黄油进行了对话，其中之一是我们所说的曲棍球棒包的所有者，它实际上环绕着场地的东边和北边。 而这块地块实际上属于拥有整个湿地区域的同一集团。 然后 我确实与他们就这个方案、未来可能发生的事情以及任何提议的条件进行了良好的对话。 目前，这块土地实际上是一个停车场，我们认为它是用来为贝尔图奇设施提供服务的。 所以今天它是防水的并且真的有围栏。 我想我们对附录中存在的条件有了很好的了解，马克，我不确定你能找到它。 但今天是停车。 是的，就在那里。 所以你在那里看到的栅栏，左边通向地块后面的灰色栅栏，实际上是当前的地产红线。 那棵树后面从左到右的灰色栅栏的其余部分就是我们所说的曲棍球棒包。 所以今天那里有停车场，有一些沥青，但汽车无法进入。 我们预计它在可预见的未来不会继续停放。 它将无法在我们的网站上访问。 无法从街道进入。 正如你所看到的，那个柱子上有一棵树。 因此，我们预计位置将会发生变化，并且我们与邻近物业的对话也会朝这个方向发展。
[Victor Schrader]: 当然这个问题我也可以回答。 昆兰，如果你不介意的话，我还和曲棍球棒包的所有者 Charter Realty 谈过。 他们对这些计划非常熟悉。 凯伦·约翰逊（Karen Johnson）是查特房地产公司（Charter Realty）。 他们告诉我，我可以告诉董事会他们支持我。 他们希望看到更多有关挡土墙最终材料的信息，并讨论随着城市建设的推进而进行的施工过程。 但他们就在那里。 意识到、注意、理解接下来你将去ZBA和CONCOM，我们将遵循这个流程。 我们在这座城市与他们有着良好的关系。 因此，如果将来发生什么事情，我们将有能力伸出援手并参与其中。 我知道 RISE 和 Charter 从第一天起就一直在讨论。
[Unidentified]: 谢谢你，维克多。
[Andre Leroux]: 昆兰就看这两张照片，渲染中显示的栅栏线就是现在铁丝网栅栏所在的位置，还有一些没有使用。 沥青位于您财产的另一侧，显然您不会成为其中的一部分。 在此渲染中，它看起来美丽而风景优美。 它可能很漂亮而且风景如画。 沥青可能会破裂。 如果可以种植，沿着海岸线可能会出现一种野生动物走廊。 显然，你并不控制这些土地，但这是否是你可以在与宪章的谈判中尝试解决的问题？
[SPEAKER_14]: 是的，我认为这是完全正确的，总统先生。 这就是这些对话正在进行的地方。 我们希望网站能有所改变。 我也不认为他们想要在他们的财产上有空的停车位或沥青。 这个不能用。 如果我们在那里做出这些改进，这将使我们受益。 这就是这些对话的目的。 我不想承诺我们要做的事情。 这确实不是我们的地方。 我们致力于与他们合作，做一些与那边的沥青不同的事情。 事实上，这对任何人都没有好处，包括网站所有者。 因此，如果我们可以在那里做一些关于景观美化或类似的事情，我们正在调查并希望也能与业主得出结论。
[Andre Leroux]: 我将在这里停止屏幕共享，以便我可以看到我的董事会成员。 董事会成员有任何问题或意见吗？ 对挡土墙材料有什么意见吗？
[David Blumberg]: 我只是对这个流水的水箱有疑问。 这是需要定期维护才能正常运行的东西吗？
[SPEAKER_15]: 水箱本身不需要太多维护，因为它有上游流域，可以管理类似的沉积物。 如果有维护的话，可以10年一次。 处理，抛光过滤器，如果你愿意的话，在水箱的末端， 它的墨盒需要每隔一到两年更换一次，或者在必要时进行维修。 但有一个维护计划将作为该项目的一部分制定。
[David Blumberg]: 开发商是否会与市政府签订维护计划，以确保现场发生某些事情？ 您指的是这个吗？
[SPEAKER_15]: 嗯，我们通常为业主这样做，作为他们自己的设施计划的一部分，但他们通常不会与市政府达成协议。 这是你的责任。
[SPEAKER_13]: 是的，请允许我插话一下。 一般来说，在 CONCOM 听证会上，CONCOM 可能会预见到有关维护的问题，并可能希望在其文件中查看与最终为该站点发布的条件顺序相关的运营和维护计划。
[SPEAKER_15]: 是的，会有一个正式的运营和维护计划，这肯定会成为该过程的一部分。
[Unidentified]: 一切都好。 谢谢迈克尔。 好的，还有其他问题或意见吗？
[Andre Leroux]: 我的一条评论并不是针对支持者本身，而是针对整个城市： 您知道，由于该物业背后是城市中的一个大型开放空间，并且预计在未来几十年内将成为面临洪水风险的地区，因此该市开始战略性地考虑其中一些位于洪水易发地区的开放空间，并可能使用社区保护资金来收购它们是有意义的。 特别是如果这里有多个开发项目，将会增加所有这些属性的优势。 它最终可能会将其后面的区域（即湿地）变成收容区。 我只是认为这座城市确实需要从战略和长期角度考虑这个问题，并尝试获取其中一些潜在的湿地。
[Unidentified]: 我会说这是城市。
[Alicia Hunt]: 我不想为自己说话，因为实际上在他之前的工程师参与了上部神秘区域大片湿地的搜索，并制定了利用它们来调节天气的战略计划。 而困难之处，之所以没有选择这里作为项目地点的原因之一，其实是它的私有财产。 由于城市不拥有它，我们无法控制它。 在讨论更改和更新分区时我们应该讨论的事情之一是： 正如支持者所提到的，许多城市要求为未来的洪泛区（例如 2030 年、2050 年和 100 年）进行分区，这些都是一些常见的分区，我们应该真正将其纳入我们的政策和未来的分区中，因为有一些 城市应该考虑的事情。 业主也有责任保护自己的财产。 所以我真的很欣赏这个支持者正在研究未来的洪泛区、未来风暴的可能性，以及，嗯， 他们如何用它来管理他们的财产，这样我们就不必在发生洪水时对他们的财产进行救援行动。 我知道董事会与支持者分享了一张幻灯片，包括附录。 附录中的一张幻灯片讨论了预防大规模洪水的未来策略。 这就是我一直在努力的事情。 嗯，我们在这个项目上进行了神秘而有弹性的区域合作，并获得了大规模的资金，因为你为防止洪水所做的所有事情都不在梅德福，但梅德福将从基本上发生的这些因素中受益匪浅，所以我想我会与董事会分享这一点，是的，还有导演，你能给我们两句话概述一下这些内容吗？
[Andre Leroux]: 它们涉及哪些防洪措施？
[Unidentified]: 我们在谈论大坝吗？
[Alicia Hunt]: 抱歉，我又被静音了，抱歉，是的。 所以有很多东西，包括阿米莉亚埃尔哈特大坝。 抱歉，一秒钟前他们就在我面前。 和提高或加固它，但也有人关注安可赌场附近的防洪堤。 我们正在萨默维尔的 Draw 7 州立公园、MBTA 公交车站和 Schrapp 中心的一些区域进行合作。 然而，真正代表梅德福市最大利益的是令人难以置信的当阿米莉亚埃尔哈特水坝的高度升高时，发生了一场风暴。 事实上，两年前的冬天，距离冲破大坝的距离只有 45 厘米。 你们中的一些人可能还记得梅德福曾经是，嗯，不，你们谁都不会记得，从个人经验来看，梅德福曾经是一个洪泛区，但在 60 年代大坝建成之前，梅德福的很大一部分都是沼泽，所以。
[Andre Leroux]: 谢谢哈恩导演。 我知道我们收到了一位公众的评论。 阿曼达，你有这个吗？
[Amanda Centrella]: 是的，让我把音量调大。 此评论由来自梅德福劳伦斯街 112 号的 Anna Salvo 撰写。 关于滞留池，是否考虑了建筑物总雨水径流的可居住或绿色覆盖的可能性？
[Unidentified]: 是的，我想是的，马克，请随意插话。
[SPEAKER_14]: 我们还有我们的建筑顾问之一雅各布·雅各布斯（Jacob Jacobs），他也在研究其中的一些问题。 但是马克，我不知道你是否有什么要补充的。
[SPEAKER_15]: 不，我们实际上没有因为这种类型的屋顶处理而获得荣誉，这不在当时的计划中。 据我了解，作为一个实验楼，空间有限，因为它需要一些重要的系统，但是 不，该项目没有任何部分包含此类缓解措施。
[Andre Leroux]: 我认为我们在上次会议上讨论的条件之一是检查、分析屋顶上方的土地，并将太阳能装置或绿色屋顶作为其中的一部分。
[Alicia Hunt]: 可能不是 100% 清楚的一件事是，是否有一个绿色屋顶可以减少而不是增加进入水箱的径流量。 因此，设计时最好不要考虑水箱的尺寸，因为这样实际上会缩小尺寸。 无论如何，绿色屋顶不会增加地表径流量。
[SPEAKER_15]: 嗯，水箱尺寸，是的，我会把它放在保守的一边，因为你想为冬天、肩部状况、肩部季节状况做好计划。
[Andre Leroux]: 嗯，需要明确的是，实验室建筑是特殊的，因为它们的屋顶上有很多事情要做，所以很难做一些我们通常会更积极地做的其他事情。 但我不知道马克或昆兰是否想谈谈 你知道，如果你认为那里可能有空间容纳其中一个或另一个。
[SPEAKER_14]: 是的，这就是为什么我很快就会把它从雅各布斯交给斯蒂芬。 这是我们在上次会议后与您交谈时讨论过的事情。 所以我不知道，斯蒂芬，你是否想尽快加入。
[rHW3832dHik_SPEAKER_02]: 是的，不，我的意思是，我们肯定会评估光伏发电和绿色屋顶的可能性。 您知道，实验室正在构建使其正常工作所需的系统。 包括，你知道，为未来的净零潜力做好准备，他们倾向于利用屋顶机会，但我们仍将在后期设计阶段进行评估，以尝试优化光伏和绿色屋顶系统。
[Andre Leroux]: 这是条件之一。 显然，我们目前无法解决它，但我们鼓励提案者在可以的情况下探索并合并它。
[Unidentified]: 一切都好。
[Andre Leroux]: 我想，你知道，我目前没有听到任何其他评论。 阿曼达，如果你能监控此事，请告诉我公众是否还有其他消息。 我会向董事会和提议者建议一个并不是真正规定性的条件，但是，你知道， 指示支持者继续与邻居对话，看看他们是否不能就该地块、邻近地块的景观美化达成协议，特别是作为一种湿地缓冲区和野生动物走廊。
[Unidentified]: 是的，谢谢您，总统先生。 我认为这很棒。 无论如何，这就是我们想做的事情。 所以我同意那太好了。 谢谢。 董事会还有其他意见或问题吗？
[Andre Leroux]: 我知道我们有城市工程师。 哦，我们在这里说，我不知道什么时候，如果你想对如何、你对这个项目的审查是什么以及如何从工程方面发表评论，基本上是看看雨水并看看它是如何进行的。
[Owen Wartella]: 基本符合市、州和社会公众的标准。 我相信我们已经从概念上审查了这一点，并且我已经查看了设计计划，看来该项目将使湿地受益于现有条件。 基本上，你知道，径流将得到处理。 不是现在的事。 这些都是对雨水径流的改善。
[Unidentified]: 一切都好。
[Andre Leroux]: 理事会成员将提出一项动议 根据我们在上次会议上讨论的条件和我今晚刚刚提出的条件，批准修改后的场地规划。 是的，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 您介意我阅读这些条件只是为了确保所有内容都被捕获吗？
[Unidentified]: 太好了，谢谢。
[Amanda Centrella]: 好的，太好了。 好的，所以支持者承诺准备站点的电力。 可用的屋顶空间可用于太阳能电池板，如果不可行，可用的屋顶空间可考虑或用于绿色屋顶。 该建筑已获得 LEED 金级认证。 提议者承诺成为下层神秘运输管理协会的会员。 支持者完成交通运输总监 2022 年 5 月 12 日备忘录中提议的缓解工作。 现场有淋浴和储物柜，至少有 10 个外部自行车位和 42 个内部自行车位，所有停车位的 10% 有电动汽车充电设施，我们在此称，如所介绍的，将有 43 个停车位，节目空间可供公众使用，可供节目安排和接待社区团体， 让支持者与城市工作人员合作，确定零售店适当的访客停车量。 支持者尽一切努力与路口连接，去除沥青，并在邻近的土地上提供景观美化，作为湿地和野生动物走廊。 他不确定该委员会是否想向保护委员会提及湿地保护方面的任何延误。 我把这个给你们大家。
[Alicia Hunt]: 嗯，我们在办公室讨论，如果保护委员会要求对边界进行具体变更，他们不需要回到这个委员会，我们只需通知这个委员会，但他们不需要回来，因为这是条件的改变，而是这个委员会会参考保护委员会。 关于湿地缓冲区的要求，是的，基本上是它的条件。
[Andre Leroux]: 这是有道理的。 安理会成员，这是否反映了我们的讨论？
[SPEAKER_13]: 总统先生，请允许我说。 是的，只是一个简短的评论。 阿曼达，绿色屋顶和光伏的现状，也许我没听清楚你在说什么。 我们的承诺是探索光伏能源和绿色屋顶的可行性，对吧？
[Amanda Centrella]: 是的，我可以重新措辞以使其更清楚。
[SPEAKER_13]: 太棒了，谢谢。
[Andre Leroux]: 是否有动议批准场地规划审查并附带 ZBA 附加条件？
[SPEAKER_03]: 你好安德烈，我的名字是克里斯蒂。 当阿曼达阅读条件时，我将提出批准场地规划审查的动议。
[Andre Leroux]: 谢谢。 还有第二个吗？
[Paulette Van der Kloot]: 安德鲁，这是杰基。 我支持这项动议。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 点名投票。 克里斯蒂·多德.
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格。 迪安娜·皮博迪。
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多。
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 这是安德烈森。
[Andre Leroux]: 我也是一个是的。 我以一、二、三、四、五比一，动议通过。
[SPEAKER_14]: 谢谢主席先生、董事会成员，我们感谢您的宝贵时间，并期待着向您通报该项目的情况。 非常好，非常感谢。 谢谢。
[Victor Schrader]: 感谢大家抽出时间。
[Andre Leroux]: 议程上的下一个项目是市议会的规则和条例。 我要问大卫你是否可以带头解决这个问题。 但是大卫，在我们开始之前，我不知道您是否想对最新项目发表任何其他最终评论或讨论任何内容？
[David Blumberg]: 就在我们都和朋友在一起的时候。
[Andre Leroux]: 是的，作为一种邀请，如果您不想在那里提出但我们应该考虑的担忧。
[Alicia Hunt]: 但你仍然被记录下来。 我总觉得需要提醒人们这一点。
[David Blumberg]: 我不介意。 我不介意分享我的想法，这很好，但谢谢你的提醒，我很感激。 考虑到该地区允许的高度，我只是认为它太大了。 这是我关心的问题。我的意思是，我认为这些项目可以给这座城市带来很多好处。 这些人似乎决心做好工作。 所以我认为一切最终都会解决。 我只是很难想象 ZBA 根据法律标准将如何批准这种变化，但是。
[Owen Wartella]: 嗯，谢谢你分享这个。
[Claes Andreasen]: 我会说我有这种感觉，我们在之前的一次会议中讨论过这一点 我觉得这个区域还应该有一个小的重叠区来引导沿线的发展。 因为我有点同意大卫的观点，这是一个非常大的项目，你知道，我的意思是，我想对我来说， 看着隔壁的建筑，想着与那里两座规模相匹配的一排建筑。 但是，是的，这很有趣。
[Unidentified]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 还有其他董事会成员想发表评论吗？
[Jenny Graham]: 我只是希望这座城市真正关注这个地区的总体规划。 我认为这个项目被用来真正激活这个领域是非常重要的。 但我担心整个领域的长期计划。
[Unidentified]: 你真的必须考虑一下。
[Andre Leroux]: 在整个那个区域，你们都在一起......所有的包裹，是的，从那边到达。 另外，拐角处的广场也是如此，对吧？
[Jenny Graham]: 是的。 是的。 是的，整个区域。
[Victor Schrader]: 也许现在是介入并完全同意并通知董事会的好时机，我们已收到大众博彩委员会的通知，他们已为该领域的研究获得了一些资金。 我看向椅子的另一边， 安德里亚，如果会员愿意，我可以直接将其发送给他们。 是的，那太好了。
[Andre Leroux]: 你为什么不这样做呢？
[Victor Schrader]: 出色地。 嗯，我很想看看神秘谷公园大道的范围和范围，这是 Sycamore 购物区 Fellsway 广场上一个非常有趣的开发项目。 这是一个非常大的区域。 出于多种原因，它非常重要，但它也可以 如果仔细改造的话，它最终会变得非常有益。 我认为我们将其视为一种催化组装机会。 我不想说这就是那个项目，但从效益的角度来看，确实有好处。 我们非常兴奋能够仔细研究这一点，并从社区中的所有人那里获得关于它应该是什么的反馈，并了解市场想要它是什么。 那么让我们从这个开始吧。 我希望现在就实施它，但我们肯定已经开始这样做了。
[Alicia Hunt]: 这与麻省交通部博彩委员会对惠灵顿圈本身进行大规模审查有一定的协同作用。 其目的是使其对行人和自行车更加友好，而且能够聚集在一起移动大量车辆，而不是像我们通常看到的那样被困在红绿灯处，这些项目已被提醒考虑。 该地区的额外开发项目是因为我们非常靠近 T 线。这种邻近性使其成为以交通为导向的开发的好位置，无论是住宅还是商业，但对于该十字路口来说， 正确。 距离很近，但你却无法到达那里。 事实上，实际上有一个巨大的项目，资金如此之多，以至于他们被告知要按系列考虑单独的选项，这并不自动超出项目的范围。 根据我自己的观察，我认为我们最终不会获得单独的学位。 但想想这个项目有这么多资金，他们却没有要求市政府支付费用。 还有其他实体将为此付费，以实际开放对该 T 站的访问。 当我们谈论神秘大道沿线的开发时。 我其实并不反对它，但它没有这片土地实际拥有的快速交通可达性，也没有供人们使用的开放空间。 这是最少且最未充分利用的之一。 开放空间小径。 它的面积如此之大，公众却很少使用。 事实上，那里会有更多的人，更多的人会在那里感到舒服。 实际上有一个为麦当劳公园设计的游乐场。 这本来应该在大流行一开始就发生。 老实说，我当时必须在我们的办公室再次见到丹尼斯，因为它离沼泽和河流非常近。 所以要么是保护委员会非常清楚这一点，要么他是这件作品的环保代理人。 所以我想我应该把它们扔在那里。
[Andre Leroux]: 嗯，我要评论的一个小观察就是就那里的公园而言，我认为，你知道，让一些绿地处于一种被动状态是有益的，而不必这样做，你知道， 日程安排太多了。 我觉得我住在河滨公园附近，那里有很多活动。 我们已经看到狗公园的出现。 我们看到开放空间好像被破坏了，这是一个很棒的户外区域。 你知道，这是我们需要的一个区域，以便在发生洪水时能够吸收土壤。 这就是我对这个问题的两点看法。 我发现那个公园被大量使用。 我总是在那里，那里有很多人，很多家庭来野餐和生日聚会，玩得很开心。 我想说，我使用它的方式非常非常多样。
[Alicia Hunt]: 很高兴听到这个消息。 这是一个很大的地方，当你经过的时候，你甚至不会注意到那里有人。
[Andre Leroux]: 是的，你从路上看不到它。 因为它实际上受到那座山的保护，而另一边又美丽又宁静。
[Claes Andreasen]: 我认为它是一颗宝石，而且非常美丽。
[Andre Leroux]: 那里有很多钓鱼什么的。 我不知道我是否会吃鱼，但钓鱼的人很多。 不管怎样，让我们继续讨论议程上的下一个项目，那就是CD理事会期待已久的规则和规定。 所以，大卫，我想问你是否可以引导我们解决这个问题。
[David Blumberg]: 当然。 是的，比之前的讨论要有趣得多，但我们已经开始了这个过程，并且已经为此工作了一段时间。 之前在旧的分区中，现在我们有了更新的分区，所以我最近所做的更新是对阅读分区后更改规则的反应，以确保一切仍然保持良好状态。 我们有非常古老的规则。 我为大家介绍了这一点，但以防万一有人在看。 我只是想让它们变得更更新、更流行。 我查看了一些邻近的社区，并尝试使用与我们之前的规则相同的框架来构建它们，试图在我们的规则中添加一些最佳实践，以帮助我们作为一个理事会向前发展。 因此，根据过去几周的阅读结果，我在这里做了一些更改，包括将 VP 或 VP 更改为 VP，因为这似乎是我们想要用于 Jackie 职位的语言。 我在那里做了一些风格上的改变。 我还添加了一些关于准会员的注释，该准会员现已获得批准，而在我们开始此流程时尚未获得批准。 特别是，将在议程上逐项介绍或任命准成员。 因此，举例来说，如果一名正式成员必须回避，主席将提出该准成员将参与该特定事务的事实。 这些是添加的一些有趣的元素，我回复了其他评论。 我不知道公众是否看到这些事情，但我们在这里的边缘有一种威胁，一些评论，我试图在我们起草的各种草案中回应它们。 我们希望现在这已经是足够的基础了。
[Andre Leroux]: 谢谢。 有会员想对此发表评论吗？ 我只是想感谢你花了这么多时间，大卫，我真的很感激。 他作为律师的经验，确保一切都协调一致，是非常有价值的。 所以我谢谢你。
[David Blumberg]: 好吧，谢谢。 我可能比我应该承认的更有趣，但我一路上学到了一些东西，因为这是一个我几乎整个任期都在致力于的项目。 整个学期都是这样。 所以我能够学到很多东西。 艾丽西亚教了我一些东西。 金伯利进程法时不时地出现来教育我们。 希望我们都能在这个过程中学到一些东西。
[Andre Leroux]: 这是一个由董事会成员组成的工作组。 市政府官员也参与其中。 好吧，我不确定它们有多大争议。 他们对我来说看起来真的很好。 董事会成员有什么话想对您说吗？
[Paulette Van der Kloot]: 我要对大卫为此所做的所有工作表示感谢。 我看了它，我真的没有任何反对意见，因为它看起来就像，我的意思是，所有的工作都投入其中，它只是让它变得更好。 而且它非常清晰，清晰，以至于有些事情引起了我的注意。 我想知道如果我们实施了这个，我们什么时候开始？ 例如，我们刚刚获悉。 不幸的是，安德烈，我们很快就会在你任期结束时失去你的总统职位。 我知道它说未来会有一年， 总统的授权，但没有说明副总统的授权是什么等等。 所以我只是想在两者之间找出答案。 很荣幸能够成为您身边的副总统。 但我也想确保我们适应并给其他人这样的机会。 所以这些是唯一的问题。 大卫，这太好了，它让我从这个意义上思考我们将如何实施和跟进。
[Andre Leroux]: 是的，这是一个很好的观点，杰基。
[David Blumberg]: 哇，我现在没有包裹，杰基。 但如果我的任期限制是每次只能服役一年，这就是你的建议，对吧？
[Paulette Van der Kloot]: 不，我以为这就是我所看到的。 也许语言引起了您的注意，但我确信我在内容中看到了它。 但它可能是你划掉的东西。
[Alicia Hunt]: 我正在检查，但我认为根据我的理解，有时我看到这样那样的事情，这可以被解读为有限，但他被任命为一年意味着他们必须连任，这并不阻止他们连任，但这并不意味着他们自动连续三年担任总统。 没关系，没关系。
[David Blumberg]: 我同意这一点。 我想这就是它的设置方式。 该术语限制了我们的一般条款，不考虑某人拥有的任何官方头衔，只有我们的常规条款，这些条款受法律、授权法管辖。 但这只是简单地说，作为董事会，我们每年都必须经历选举官员的过程。
[Paulette Van der Kloot]: 好的。 即使这么说，我的意思是，对于新总统，我想知道：我们是否要举行选举，连任副总统？ 我只是想确保我们同意所建议的内容。
[David Blumberg]: 我是这么想的，这是第一次，我想这是七月的第一次约会。 好吧，所以按照这个流程，继续让某人多次填补这个职位，但你一次只能担任一年。
[Alicia Hunt]: 我只是要把一个插头插在那里。 每个人都应该考虑这一点，因为安德烈离开了这个董事会，这就是我们需要实现这一目标的原因。
[Andre Leroux]: 我只是想澄清为什么会出现这个问题。 这只是我的任期的结束。 我有两个任期，而且有任期限制。 所以我并不打算离开。
[Alicia Hunt]: 这是我不得不放弃的少数建议之一。 是的，有任期限制。
[Andre Leroux]: 迪安娜也是如此，我们实际上大约在同一时间约会。
[Amanda Centrella]: 我们会非常想念他们俩，但我们将能够在七月的会议上更多地讨论这个问题。
[Jenny Graham]: 我觉得我们都刚刚开始，对吧？
[Unidentified]: 是的。
[Alicia Hunt]: 我现在要这么说。 我知道阿曼达一直在向人们伸出援手。 当我们组织与综合计划顾问的会议向董事会介绍情况时， Deanna 和 Andre，邀请你们出席并参加本次会议。 在某种程度上，如果要求批准该计划的董事会稍后做出更改，我希望现在就进行这些更改，而不是当我们真正获得批准时进行更改。 但同时，也是为了让计划变得更好。 因此，如果可以的话，我们希望您参加这次会议。
[SPEAKER_03]: 考虑参与。
[Victor Schrader]: Deanna 和 Andre，仅仅因为我们从这个 CD 委员会中失去了你们，并不意味着你们不能参加其他论坛或委员会。 如果您对此感兴趣，我们很乐意与您讨论。
[Jenny Graham]: PCC正在寻找人才。
[Victor Schrader]: 无耻的插头。
[Amanda Centrella]: 我还要在这里指出另一点，正如大卫仔细解释的那样，有一个秘书职位，我相信我们还没有正式填补这个职位，所以这是7月份下次会议需要考虑的事情。
[Andre Leroux]: 事实上，这将是我对此唯一的问题，因为工作人员，市政府工作人员，基本上填补了这个角色，我们是否需要秘书，但我不知道，大卫，是否有关于这个或你的想法的对话。
[David Blumberg]: 我试图设立它，因为规划委员会章程要求秘书是某人担任该职位的职位之一。 但阿曼达公主现在如此出色地为我们提供的服务，她可以继续提供。 我们的秘书只会确保在所有会议上制作并提交诸如会议记录之类的东西。
[Andre Leroux]: 是的，我认为这可能很有用，特别是可以查看会议纪要并确保其正确。 那就好了。
[David Blumberg]: 好吧，我确信了。 我们也可以随时快速更改它们。 所以这是最大的舒适度。
[Andre Leroux]: 那么，是否有一项动议，按照布伦伯格委员的提议，通过 CD 董事会的规则和条例？
[Paulette Van der Kloot]: 我会做出这个举动。 我同意，我是杰基。
[Andre Leroux]: 点名投票。 大卫·布隆伯格。 你在哪里？ 现在你会给我们带来惊喜吗？ 确实。 克里斯蒂·多德.
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪。
[Andre Leroux]: 有福的安德森。 你好。 你好。 一致通过。 我们有一些规则和规定，非常感谢你，大卫。 一切都好。 让我们看看这里。 让我简单说一下，议程上的下一个项目只是杂项和其他更新。 所以我们讨论了一些可能属于这一类的事情，比如迪安娜和我的转变。 但还有别的事吗，阿曼达？
[Amanda Centrella]: 是的，只是一个提醒。 7 月 14 日是我们的下一次会议。 在此期间，我们将讨论薪酬计划的提出以及这些新或不那么新的职能的选择。 尚未讨论的一件事是市议会此后拒绝了我们更改分区地图的请求。 事实上，两个请求是针对同一类型的区域。 它有点像波士顿大道，包括大约 200 号波士顿大道和 222 号。 我们与潜在新董事会成员的第一次正式投票也将在本次会议期间进行。 而且显然每个人都会提前收到材料，以便在这次谈话中进行审阅。
[Andre Leroux]: 阿曼达，您预计有多少辅导员、新辅导员参加下次会议？
[Amanda Centrella]: 预计有两个，也许三个，但请关闭探测器。 好吧，我们对两个、一个进行了投票，并提出了一个等待最终确认的报价。
[Andre Leroux]: 您还在招聘助理号码吗？
[Amanda Centrella]: 还没有。 但好吧，我想。 您应该查看此声明。 我们一直在分析收到的请求，重点关注正式会员和准会员的角色。 所以，你知道，这是这个过程的一部分。 但我会强烈鼓励人们，如果有人想到的话，鼓励他们注册。 我们仍在研究和审查。
[Andre Leroux]: 那，请求，董事会的请求，你能为我们把链接放在那里吗？
[Amanda Centrella]: 是的，我实际上不知道他住在哪里。
[Alicia Hunt]: 我能做到。 是的，所以人们知道它在董事会和委员会的网站上。 所以对我来说简单的 URL 就是对角板 medfordma.org。 关于这一点，有文件的介绍。 征求董事会和委员会的意见是清单上的第二项。 如果您有兴趣在其中一个董事会任职，请填写一份申请表。 这是没人能在电视上说出的 URL 之一，因为它是一串字母和数字。 因此，我们引导所有人访问 medfordma.org 论坛。 这是一个很酷的新在线表格，您可以在其中添加书签。 如果您短期内任命了任何类似的特设委员会，我也会在那里。 我鼓励人们总是申请任何他们感兴趣的东西，而不用担心是否有空缺。 空缺时刻都在发生。 有时会出现职位空缺，因为人们会说，好吧，如果还有其他人真正在申请，那么我愿意辞职。 但人们觉得有必要留下来，直到找到替代者。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢你，亨特导演。
[Amanda Centrella]: 其他一些更新或更多更新正是我在上次会议中提到的，Theory Wellness 是位于 162 Mystic Ave 的拟议大麻药房项目，已提交材料进行场地规划审查。 他们要求我们对这种初步审查进行短暂的延长，我们在行政上会这样做，以解决一些未解决的问题，但假设它们下周得到修复， 我们预计将在 7 月下旬接待他们参加场地规划审查会议。 然后我会联系人们安排时间。 最后一部分是我仍然需要得到一些人对史蒂夫·米勒大道和自由之路计划的签名。 我刚刚收到通知，为了召开 7 月份的市议会会议，有某种紧急的日程安排。 因此，如果您还没有看到我正在等待的内容，请查看您的电子邮件并随时保持联系。 我们会解决的。
[Paulette Van der Kloot]: 这就是我的全部。 嗯，安德烈，我是杰基，我只是想澄清一下，回到分区地图的变化，阿曼达，你能提供一些关于 200 个街区和一点点的分区变化的具体细节吗？我认为它已经像一个共享空间，就像欺凌者在那里一样，就像一个办公空间。 我只是想知道这是什么。 改变会是什么样子。 阿曼达，你想让我谈谈这个吗？
[Alicia Hunt]: 没错，就是塔夫茨的街区。 有塔夫茨街区，然后有另一个包装小组，另一个包装小组，包括一家已经关闭很长时间的室内装饰店，整个小组由一个人组成。 于是，这两位业主向市议会提出了这些要求。 正在从工业区I搬迁至新办公区二区O2。 出色地。 因此，这确实允许生命科学，允许更高的高度。 它实际上允许建造一些规模合理的生命科学，但需要进行场地规划审查，因为它们将是大型建筑。 好吧，谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你问这个。
[Alicia Hunt]: 该文件将于下周正式发布，但本周和上周均在市政厅发布。
[Andre Leroux]: 一切都好。 嗯，我想我们的议程已经结束了。 那么如果没有更多的评论。 有休会动议吗？
[David Blumberg]: 我想提出休会动议。
[Andre Leroux]: 谢谢大卫。 还有第二个吗？
[Claes Andreasen]: 我第二。
[Andre Leroux]: 谢谢，帮派。 点名投票。 大卫·布隆伯格。 是的。 克里斯蒂·多德. 抱歉，这是肯定的吗？ 是的。 杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪。
[Andre Leroux]: 莱斯和杰森。 你好。 我也是。 我可能仍会在 7 月 14 日见到大家，但很高兴。 所以，谢谢大家。