[Paulette Van der Kloot]: Boa noite e bem -vindo ao Tonight of the Medford Community Development Board. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver no processo pode fazê -lo acessando o link fornecido na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Saiba que os materiais do projeto para todos os projetos antes do conselho podem ser vistos no site da cidade, que é Medfordma.org. Danielle fornecerá o link no bate -papo. Farei uma assistência no quadro. Começando com Ari Fishman. Presente. Pam Marcanki. Presente. Sally Akiki. Presente. E eu, Jackie McPherson. Temos membros ausentes. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada?
[Danielle Evans]: Sim, sou Danielle Evans, planejadora sênior do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Alicia Hunt, diretora de nosso departamento, está aqui, assim como Teresa DuPont, que é nossa coordenadora de CPA, e Clem Doucette, que é nosso estudante de pós -graduação em nosso escritório.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Nosso primeiro artigo é o Walkley Court PDE para obter uma permissão especial para a revisão do plano do site, bem como a revisão de licenças especiais. Vou ler o aviso de audiência pública. O Conselho de Métodos de Desenvolvimento Comunitário realizará uma audiência pública em 7 de fevereiro de 2016. 24, depois das 18h30 Através do zoom, videoconferência remota em relação a um pedido de revisão do plano do site. Apresentado pela Medford Housing Authority para a demolição de todos os edifícios existentes no local a ser substituída por um edifício de altura média com 198 apartamentos para idosos e idosos e quatro edifícios com 40 unidades familiares, 24 unidades em um prédio baixo e 16 casas anexadas e três edifícios. O Conselho do CDB também realizará uma reunião pública em relação à solicitação de permissão de aplicação do plano, licença especial para o mesmo assunto. O Conselho da Cidade de Medford, em 20 de fevereiro de 2024 às 19h, realizará uma audiência pública subsequente para a aplicação da permissão especial de desenvolvimento do plano sobre a mesma edição em 20 de fevereiro de 2024 às 19h. Nas câmeras da cidade de Medford, localizada no segundo andar da cidade de Medford. Danielle, você pode se apresentar? Alguém da Autoridade Habitacional de Medford?
[Danielle Evans]: Eles são um grande time, então eu vou deixar eles aparecer, mas eu só quero ... Simplesmente forneça um pouco de contexto para a noite. Portanto, lembre -se de que no outono, a Autoridade de Habitação de Medford solicitou um distrito de desenvolvimento de planos e que passou pelo processo e que a sobreposição foi aprovada pelo Conselho da Cidade no outono e que essencialmente cria um zoneamento diferente que permitiria os usos e dimensões do projeto proposto para construir para construir No entanto, há a etapa posterior, que está começando hoje à noite, que é aprovar seu plano de site. E eles também precisam de uma permissão especial para um plano especial para o desenvolvimento do plano, onde o Conselho da Cidade é a autoridade para conceder permissão especial, mas o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade emitirá uma recomendação sobre como eles devem votar nisso.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado. E, apenas para esclarecer rapidamente, a aprovação do zoneamento não aprova necessariamente o projeto. É isso que faremos nossa diligência vencida hoje à noite junto com o público. E dizendo que convido a casa de Redford ou quem é o representante da autoridade da casa de Redford para apresentar. Sr. Cicerello. Olá. Oh Daniel, você pode se livrar?
[Danielle Evans]: Sim, acho que estamos clicando ao mesmo tempo. Então, clico em pedir para ativar o silêncio. Então você deve ser capaz de ativar o silêncio, sim.
[Ciccariello]: Obrigado. E poderíamos permitir que Maura Barry Gartland faça a apresentação?
[Danielle Evans]: Estou tentando, concordo, Maura Berry Garland?
[Unidentified]: Sim.
[Danielle Evans]: Ok, eu vou fazer isso.
[SPEAKER_16]: Ótimo, obrigado. Todo mundo pode ver minha tela? Perfeito, sim, vou deixar Gabe começar.
[Ciccariello]: Ok, boa noite a todos. Meu nome é Gabe Ciccariello. Sou diretor de modernização e aquisição da Medford Housing Authority. E obrigado por se encontrar conosco. Estamos aqui antes de você, conforme descrito para revisar nossa revisão do plano do site e da apresentação de permissões especiais. Se você quiser ir para o próximo slide. Então, como eu disse, Gabe Ciccariello, diretor de aquisições de modernização, e então somos o candidato e também temos comigo hoje à noite, Jeffrey Driscoll, que é nosso diretor executivo. A Cambridge Housing Authority está nos ajudando como consultor de desenvolvimento e com a Cambridge Housing Authority, temos Margaret Donnelly-Moan conosco e Maura Barry-Gartland. E para o nosso conselho, conhecido e patente são nossos conselhos de Hannah Kilson, que ajudará na apresentação. E também temos Veronica. Com Nolan Sheehan-Patton, e nosso arquiteto é Dietz & Company Architects. Lee Morissette está aqui, que é um arquiteto principal e Danny Gerber-List. Também temos nosso engenheiro civil, Fuston O'Neill, e Josue Valdez também nos ajudarão na apresentação, e nosso engenheiro de tráfego foi engenharia de nicho, e Brian Zimolka fará alguns slides. Então, durante esta apresentação, começaremos com as atuais condições existentes da Walkman Corp. Em seguida, passaremos pelo contexto da vizinhança, nossos objetivos e escopo durante nosso processo de viabilidade e design. Passaremos pela tabela de zoneamento, o tamanho e a escala do desenvolvimento, o design do edifício, as unidades contam e o uso de lotes, acesso ao site e o impacto do tráfego. Paisagem e árvores, resiliência, sustentabilidade, problemas ambientais, fachadas externas, materiais e estudos de sombra. E temos muito tempo para perguntas e comentários. E se alguém tiver alguma dúvida, não sei como quer fazê -lo enquanto passamos pelos slides ou apenas esperamos até o fim. Estou feliz em fazer perguntas. Portanto, esses são apenas alguns, alguns de vocês já viram essas poucas dessas imagens antes. Essas são apenas algumas das condições existentes que vemos no tribunal de andorinhas. Portanto, atualmente existem 144 unidades habitacionais públicas com a ajuda do estado para pessoas mais velhas com casas com baixa renda e deficientes. Todas as nossas unidades são profundamente acessíveis com a renda de nossos 30%de residentes calculados. Então seu aluguel é de 30% da sua renda. E até o momento, e historicamente, o Walkland Court não recebeu subsídios operacionais suficientes para atender às necessidades físicas. E, especificamente porque é um lar público estadual, geralmente a habitação pública federal recebe um subsídio mais alto por unidade, que pode manter os desenvolvimentos federais muito melhor do que os desenvolvimentos estaduais. Portanto, o Walkman Court foi construído em 1963 e sofre muitas deficiências, apenas condições físicas ruins. As unidades, mesmo para casas públicas, são as unidades menores. Não foi exaustivamente modernizado. Tudo elétrico é original do edifício. O encanamento é original do edifício. E uma das coisas mais importantes é que não possui características de acessibilidade necessárias para pessoas mais velhas e casas com deficiência, sem elevadores. Então, metade das unidades, que são 72 unidades, deve ser avaliada por escadas. E, como explicamos, à medida que os moradores envelhecem lá, temos muito, isso é chamado de adaptações razoáveis para os moradores passarem de uma unidade de segundo andar para uma unidade do primeiro andar, apenas porque as escadas se tornam um verdadeiro obstáculo para nossa população de idosos e deficientes. Vá para o próximo slide. Esta é uma vista aérea do Tribunal de Walkland. Há um total de 11 estruturas no local. Existem nove edifícios residenciais. Todos são bastante idênticos, 16 unidades por edifício. Há um centro comunitário redondo em direção ao meio do local e, no canto sudeste do local, há uma garagem de manutenção. E para tentar explicar, é um lugar realmente interessante devido ao que o limita. A oeste, temos um uso comercial com alimentos integrais e Starbucks. Ao sul, é um tipo de industrial e comercial. Você tem a ferrovia MBTA. Existem os edifícios Tufts de propriedade de Cummings. Havia A Escola de Cosméticos, e não consigo pensar no nome da escola neste momento, mas apenas muitos edifícios industriais do tipo médio, Zuhall Building. A leste fica o típico bairro residencial de Medford, que compreende principalmente duas casas familiares, e ao nosso norte é a reserva do rio Mystic. E o próximo slide, isso nos mostra da imagem superior esquerda é mostrada em nossa linha de propriedades que parecem oeste. Você pode ver o Whole Foods e o estacionamento da Starbucks. Essa é a sua área de primavera de carga. No canto superior direito, essa é uma vista que é vista a nordeste da Auburn Street, olhando para a North Street que mostra apenas a típica área residencial de Medford de duas famílias. A imagem no fundo é da ponte da rua norte, que mostra o que esse comercial industrial em frente aos trilhos do trem, edifícios do tipo de altura média. Então, a descrição geral do tribunal de caminhada, os objetivos da reconstrução são o número 1 para fornecer unidades de alta qualidade, acessíveis e profundamente acessíveis aos nossos 144 residentes existentes, 144 unidades. Também estamos procurando construir 94 unidades novas e profundamente acessíveis. Dentro do site e 54 daqueles dentro da primeira fase serão 2 fases deste projeto. A primeira fase é substituir as 144 unidades e adicionar 54 unidades habitacionais para idosos por deficiências em um edifício de subida média ao sul do local. Estamos buscando melhorar a resiliência e a sustentabilidade das unidades no site. E melhorar a conexão do local com o bairro circundante. Este site é usado como um corte de pedestres para muitas pessoas que vêm da North Street. Ou Boston precisa cortar o local para chegar a Whole Foods e Starbucks. Hum, então estamos procurando melhorar essa conectividade com o bairro e, hum, e receber o tráfego de pedestres no site. E a re -urbanização do tribunal de Walkman é uma prioridade local. A substituição das 144 unidades existentes e, em seguida, a construção de novas unidades no local está incluída no plano de produção habitacional do ano fiscal 21 a 25 da cidade de Medford como uma estratégia para atender aos objetivos habitacionais da cidade. E todas as unidades no site permanecerão e continuarão sendo unidades profundamente acessíveis. Em seguida, cada unidade será uma unidade profundamente acessível. Aluguel de inquilinos, os aluguéis dos residentes foram limitados a 30% de sua renda. E se você retornar apenas, então só deseja mostrar isso, essa imagem é uma espécie de vista alta da esquina, mais ou menos da esquina da North Street e da Auburn Street. Mostrar como a reconstrução proposta ficaria com o prédio sênior de Rise Mid Rise ao sul do local. Então você tem a família para fazer esse edifício um edifício de 6 histórias. O 1º. A história está estacionando no pódio e em alguns espaços comunitários e administrativos e depois 5 pisos residenciais. Depois, há um edifício menor de Rise Mid, que é de 4 andares. O primeiro andar é o estacionamento no pódio, possivelmente estacionando no pódio, algum espaço comunitário e, em seguida, 3 andares de unidades residenciais e depois 3 casas desgastadas. Diretamente no tipo típico, você sabe, em toda a manteiga para casas de família, quais são essas estruturas seria semelhante ao que você as está colocando neste momento? A altura, pelo menos, é semelhante ao que contém esses vizinhos neste momento. Então, o processo de participação do residente e do bairro começou no final do verão, no início do outono de 2022. Tivemos uma participação de bairro residencial muito ativa e bem assistida. Realizamos pelo menos 7 reuniões residentes. Realizamos 5 reuniões completas da comunidade ou bairro. Para todas as reuniões da comunidade, os e -mails para os proprietários foram para qualquer acorde tocando 400 pés de qualquer linha de propriedade. E então também saímos e entregamos folhetos para obter, voamos nos bairros e saímos no caminho azul nesse show além dos 400 pés, onde voamos para as casas, para as casas entre a West Street, Lyman Street, Boston Ave. Também tentamos publicar avisos em algumas das áreas mais importantes através do Walkland Court e em torno de Walkland Court em alguns postos telefônicos. O MHA se reuniu até o momento com uma variedade de departamentos da cidade, incluindo o Departamento de Bombeiros, o Departamento de Construção, o Departamento de Engenharia, DPW. Muitas reuniões públicas também foram realizadas em relação aos fundos da lei de preservação da comunidade que recebemos e o zoneamento que recebemos no outono. E acho que neste momento estou entregando a apresentação agora a Hannah Pilsen. Se houver uma maneira de ativar Hannah. Obrigado.
[Kilson]: Muito obrigado. Boa noite, senhora cadeira e membros do conselho. Meu nome é Hannah Kilson. Sou parceiro do escritório de advocacia de Nolan Sheehan Patton em Boston. Sou advogado da Medford Housing Authority. Hoje à noite, como apontamos, estamos aqui para a revisão do Plano do Site do Conselho, de acordo com as disposições do Distrito de Desenvolvimento do Tribunal de Walkland da Portaria de Zoneamento de Medford, que foram adotados e aprovados pelo Conselho, o Conselho da Cidade, em 4 de novembro de 2023. Usamos uma abreviação para descrever isso como PDD 3. Como você sabe, de acordo com o PDD-3, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário revisa seu plano de site de acordo com a Seção 94-11.7 da Portaria de Zoneamento e faz recomendações relacionadas à aprovação ou aprovação com condições com condições Desde a aplicação do plano do local ao Conselho da Cidade, que, que age em sua capacidade como uma autoridade de concessão de permissão especial, emitirá uma permissão especial para o projeto. A ordenança indica especificamente que qualquer condição recomendada deve levar em consideração o objetivo do PDD-3 e não contratar diretamente. O PDD-3 estabelece o propósito, e eu acho Gabe descreveu claramente o objetivo do desenvolvimento do Walkling Court, que deve adicionar às 144 unidades existentes no site, outras 96 unidades para criar 238 unidades profundamente acessíveis, que existirão em cinco edifícios. Os 40 dessas unidades serão unidades familiares, como observado, localizado nas três casas domésticas e no edifício de quatro andares. E o equilíbrio dessas unidades serão unidades seniores e deficientes que estarão localizadas naquele edifício de seis andares no pacote. E isso resultará em 83% das unidades no site para pessoas mais velhas e com deficiência. Esse objetivo, conforme indicado no slide, é consistente com o plano abrangente de 2023 da cidade de Medford e o plano de produção habitacional da cidade para o ano fiscal 21 a 2025. Gostaria de permitir que o equipamento de design o guie através da aplicação do site. Para demonstrar sua satisfação dos requisitos de zoneamento estabelecidos na tabela de zoneamento e permitir que você faça as descobertas necessárias nos termos da Seção 94-11.7.10 da placa. Após essa apresentação, realmente receberíamos qualquer pergunta ou comentário sobre o projeto como resultado da apresentação. Obrigado. E acho que neste momento, estou entregando -o à equipe de design.
[SPEAKER_16]: Ok, mas Danny não precisaria ser declarado então? Lee não precisa ser declarado. Oh, leia, sinto muito. Sim.
[SPEAKER_12]: Muchas gracias, y gracias por reunirse con nosotros esta noche, presidente de señora y miembros de la junta. Me gustaría continuar ya que tanto Gabe como Hannah han comenzado a establecer la descripción de la propiedad y la descripción del proyecto como hemos descrito aquí. Esto, no quiero reiterar demasiado de lo que ya se ha dicho, así que intentaré hablar con otros aspectos. Tengo bastantes diapositivas para pasar esta noche, así que aprecio su atención y su paciencia, e intentaremos avanzar con ellos con mucha sucintidad. Si en algún momento hay una pregunta o aclaración, por favor deténgame. Entonces, comenzando aquí, esta es la descripción general que vio anteriormente que Gabe estaba presentando el desarrollo del sitio propuesto. En la parte trasera está el edificio de seis pisos. En realidad es un edificio con dos alas. Están conectados en el medio con un puente de cielo en todos los niveles, pero ese es un edificio en la parte trasera de la construcción de podio. En el medio del sitio se encuentra el edificio familiar para familias con discapacidades. Y el beneficio real de ese edificio en particular es que, como el edificio senior, es atendido por un ascensor, que es Extremadamente importante para las familias que tienen un miembro de la familia con discapacidad. Es una deficiencia extremadamente deficiente en la oferta de viviendas públicas y esta es una ocasión en la que finalmente podemos abordar esa gran necesidad dentro de la ciudad de Medford. Además, el equilibrio de la vivienda familiar se compone en casas adosadas como Gabe describió. Ahora la colocación de estos edificios en el sitio es crítica, creemos, para el éxito del proyecto porque Lo que estamos haciendo aquí es unir el vecindario con un aumento de las unidades de vivienda para suministrar viviendas asequibles que son profundamente necesarias. Pero al hacerlo, estamos haciendo todo lo posible para imitar la escala y las proporciones del vecindario. Y lo que quiero decir con eso es que los edificios de seis pisos en la parte posterior son muy similares a la escala de los edificios al otro lado de las vías del tren de ellos. Ese es el edificio de Tufts, el edificio Elizabeth Grady, el edificio de almacenamiento U-Haul. Esos son todos los edificios de reutilización industrial. Fueron construidos para otra cosa antes y se han desarrollado para continuar sus vidas y tienen cuatro o seis pisos de altura y en realidad son bastante grandes. Nuestro edificio senior propuesto justo al lado de las pistas, en este caso, en el otro lado, es una escala similar. De hecho, un poco más pequeño en huella. A medida que avanzamos hacia Auburn Street, hacia el lado derecho de la imagen en esta imagen, bajamos la escala de los edificios para que coincida con la construcción adyacente, los vecindarios adyacentes. Cuando llegas a retroceder a los abutadores inmediatos, las casas son del mismo tamaño que los abutadores inmediatos. Las casas son edificios de dos pisos con techos de tono, Son muy similares a los dos pisos o triples pisos en el vecindario, o incluso las casas unifamiliares con dos historias de dos, dos y media. En ese momento, tiene una condición de patio trasero al patio trasero como esperaría ver en todo el vecindario. En el medio, el edificio de apartamentos que se encuentra en el medio está protegido de los bordes de la propiedad al alejarlo para que no eclipse a sus vecinos. Todos estos movimientos de diseño provienen de Las mejores prácticas bien establecidas de diseño urbano para vecindarios transitables y desarrollo orientado al tránsito. Particularmente, viste en una diapositiva anterior, Gabe estaba mostrando cómo la T corre por aquí y se proyecta con suerte algún día, los dedos cruzados, que la extensión de la línea verde también viene aquí. Todo esto se alimenta de esa filosofía del vecindario transitable. Le mostraremos más sobre la seguridad de los peatones y la calmación del tráfico en las próximas diapositivas. Siguiente diapositiva. Gracias. A la izquierda hay un plan de huella de los edificios. Edificio A, hasta la izquierda, es un edificio de seis pisos. Ese es el gran edificio en forma de Piscis. En el edificio medio, B es el edificio de cuatro pisos, y luego C, D y E son cada una de esas casas adosadas. La imagen a la derecha es cómo se vería el patio trasero del edificio senior. Mirando hacia atrás hacia el lado de la pista, de regreso hacia el edificio, es un espacio protegido solo para personas mayores. Entonces la imagen inferior derecha es una vista de cómo puede ser la entrada a Walklane Court. Bueno, esperamos que se vea como cuando esto esté completamente completado con un edificio de seis pisos en la parte posterior y las casas adosadas en el frente. Esta es en realidad la misma referencia de punto de vista que tiene actualmente cuando llega a Walklane Court en Auburn Street. Siguiente diapositiva. Entonces, la descripción general del desarrollo en este caso es lo que ya se ha presentado como parte del PDD-3. Y esto solo muestra una ilustración de todos esos números y cifras para mostrar cobertura y área deficiente y área total de tierra y representaciones de esas diversas historias. Así que esto es solo para referencia más que nada. Siguiente diapositiva. Cuando se trata del exterior del edificio, tuvimos mucho cuidado de diseñar tanto los apartamentos para personas mayores, el edificio de seis pisos como el resto de los edificios en el sitio. Teníamos cuidado deliberadamente de incorporarlos al vocabulario que ya existe en el vecindario. Lo que quiero decir con eso es que los arquitectos hablan, queríamos imitar el construir para que sea que es parte del contexto. Es extremadamente importante no solo que los residentes sientan que están en casa y en un lugar familiar, sino también que el vecindario sienta que tal vez siempre estuviera allí, con suerte, cuando esté hecho. Y así lo hacemos a través del tamaño y la forma de la ventana imitando, como ve en la imagen superior, el ritmo de la ventana de los edificios más grandes a través de las pistas con las imágenes intermedias. Y luego también queríamos atraer a algunos de los Los aspectos más locales de las características de Medford, como las ventanas de la bahía, son extremadamente frecuentes en el diseño de arquitectura residencial del vecindario. Ves ventanales en todo el lugar. Y entonces queríamos tratar de emular eso a mayor escala. Y eso es lo que estás viendo aquí. Y verás más de eso en la presentación. Siguiente diapositiva. Estamos logrando el diseño exterior a través de familiares y Materiales bien observados que ves en todo el vecindario. Estas son versiones robustas de materiales residenciales, típicamente utilizados para edificios de este tamaño. Son de menor mantenimiento, son muy duraderos y están destinados a durar mucho tiempo, pero son muy familiares para los vecindarios residenciales. Junta y revestimiento de listones, revestimiento de revestimiento. Ladrillos, paneles de tablero de cemento y ventanas de alta calidad. Estas son las cosas de las que desearía que su casa esté hecha, y es muy similar al contexto. La única diferencia es que la calidad es de una calificación de mayor calidad para que dure más y reduzca el mantenimiento requerido por la autoridad de vivienda. Siguiente diapositiva. Esta es la representación del artista, nuestro artista ofrece la vista de la entrada desde el puente de North Street. Esto es algo así, ya que sales del puente, y te estarías entregando. Entonces esto se ve hacia el norte. Puedes ver muy cuidadosamente, esta vista muestra muy bien el paso de escala. Entonces, lo que quiero decir con eso es el gran El gran edificio es a la izquierda a las seis pisos y disminuye para que en la parte posterior vea el edificio de cuatro pisos en el medio del sitio y luego a la derecha, vea a través de los árboles un poco esa casa adosada, que es una escala de dos pisos, por lo que sus facturas con la construcción de Grady en este caso son correctas a su izquierda y definitivamente se mueve a la transmisión y que también avanza en el sitio y está comenzando a ver algunas de las características de los peatones y el vecino de la caminata y el vecino de la transmisión, que está promoviendo la transmisión de la transmisión. El ejemplo se plantea um Uh, mientras cruzas. Así es, es, es como una gran joroba de velocidad llamada mesa de velocidad. Y, uh, esto, eh, desalienta el tráfico rápido porque si vas demasiado rápido, te irás. Um, pero también el camino a continuación en ese momento, por lo que no hay estacionamiento y un cruce de peatones. El cruce de peatones ocurre en la parte más estrecha de la carretera, que protege la seguridad peatonal. También hay continuidad de las aceras, bordillos y lugares para sentarse, todos dando a los conductores la indicación de que este es un lugar para reducir la velocidad. Creemos que desanimará a los cortes, que mostraremos un poco más más adelante. Próximo. A medida que nos alejamos del edificio senior y nos mudamos al resto del desarrollo, ya ves aquí un poco de un poco de zoom en las casas adosadas. Para las casas adosadas, es muy fácil relacionar su arquitectura con el vecindario porque realmente es lo mismo. Fuimos muy específicos en la forma en que elegimos el techo de tejas, techos de tejas de asfalto, que son comunes en todo el vecindario. REALMENTE JUGAR ESA VENTANA DEL BAYO Justo en el medio de la vista es una característica importante de las casas adosadas, y también de los porches columnados. En este caso, las casas adosadas, en la mitad de cada una de las casas adosadas, comparten un porche de columna para la entrada protegida para cada una de las casas adosadas, pero es una versión de ampliación de lo que vería en todo el vecindario. Entonces, por último, La forma en que orientamos el techo en realidad ayuda a mantener el carácter del vecindario. Mientras conducíamos por el vecindario y caminamos y tomamos fotos, descubrimos que muchos de los picos del techo se enfrentan a la calle en lugar de solo la gran parte del techo. Y así, giramos cada uno de los extremos de los picos de las casas adosadas para imitar esa proporción para que se parezca mucho a una residencia unifamiliar o doble familia en todo el vecindario. Estos materiales parecen muy similares a los materiales anteriores porque los estamos utilizando en todo el sitio para crear continuidad y también una homogeneidad de expresiones arquitectónicas para que realmente parezca que pertenecen entre sí. La diferencia sería, por supuesto, poder elegir una serie de colores de los colores y texturas estándar del fabricante para dar a todo el desarrollo una sensación de variedad y construcción natural. Por lo tanto, crece con el tiempo. Y finalmente, el último edificio del que vamos a hablar es en el medio del sitio. Y este es el edificio de cuatro pisos que Kate mencionó hace un poco. Es el edificio familiar. Y este es muy parecido a una casa adosada, de verdad. Es como una casa adosada de tres pisos en una base o un podio, que es lo que lo llamamos. Y en este, era solo una obra de ventanas de laurel Tall y una especie de patrón repetitivo que parece muy parecido a ver en una especie de edificio de tamaño mediano. También vemos ventanas dobles colgadas para imitar las ventanas estándar que vería en casas residenciales para tratar de reducir la escala y hacerlo aún agradable. Siguiente pregunta. Siguiente, por favor. Excelente. Y así, aquí está la representación del artista de esa opinión, un poco más pulida y le da una mejor idea de cómo podría ser. Puede ver que estamos priorizando en gran medida la experiencia peatonal. Y esta toma es realmente el corazón del vecindario, ya que se está reconstruyendo. Ofreciendo tanto estacionamiento como también un lugar para sentarse, una entrada principal al edificio central, y también puede ver cómo los edificios alrededor del edificio de apartamentos familiares centrales contribuyen a la sensación de vecindario a través de su escala, colocación de árboles de calle, plantadores y ese tipo de cosas. Te guiaré a través de esto. Tenemos tres ilustraciones diferentes de un análisis de sombras. Lo que queremos decir con análisis de sombras es que tomamos tres épocas diferentes del año y trazamos cómo las sombras se moverán por el sitio según los edificios, los árboles y el vecindario. Tenemos una primavera, otoño, equinoccio aquí. Son los mismos, así que solo hacemos uno de ellos. Luego tenemos otros dos, pero primero pasaré por este y podemos comparar. Tomamos varias veces al día. Comenzamos con las 9 a.m., al mediodía y las 3 p.m., y vemos cómo las sombras se balancean a través del sitio. Ahora, en el equinoccio, el sol está a la mitad de donde estará durante todo el año, por lo que esto nos da un muy buen sentido de la mediana. La mayoría de las veces, está en algún lugar alrededor de esto. Las sombras azules El hecho de que esté viendo representa el color azul más oscuro, cuanto más frecuentemente se sienta el área. A la izquierda están las condiciones existentes, y a la derecha está la condición propuesta. Puede ver colocando los edificios más grandes hacia la parte inferior de la pantalla o más cerca de las pistas, la mayoría de las sombras permanecen en la propiedad la mayor parte del tiempo, y las sombras más profundas permanecen en la propiedad. Puede ver eso en las áreas azul oscuro alrededor del edificio para personas mayores y también alrededor del edificio familiar en el medio. Pero también puede ver que las sombras no son sustancialmente más grandes de lo que hay ahora debido a los árboles maduros y a los edificios de apartamentos de dos cuentos. Entonces, si vamos a la siguiente diapositiva. No hay muchas sombras en absoluto y se debe a que este es el solsticio de verano y es cuando el sol es el más alto y no es muy difícil mantener sus sombras en su propio sitio porque el sol es mucho el ángulo más alto del cielo. Pero puede ver en este caso que casi no hay sombras de nuestros edificios que introducen en las líneas de propiedad. También notará que parte de la sombra, bueno, en realidad lo veremos en la próxima. Vamos al último más. Muchas gracias. Esta es una gran comparación. Esto muestra el solsticio de invierno. En el caso del solsticio de invierno, el sol siempre está en ángulo bajo. Realmente no necesito decirte eso ahora mismo. Está oscuro afuera, pero el sol está en ángulo bajo. Gran parte del sombreado que está sucediendo en el sitio se debe en realidad a los árboles. Y las sombras en las casas de los vecinos son una combinación de los árboles y las casas de los demás. Y verá que hay una sección bastante oscura de la sombra alrededor del edificio senior y los edificios familiares, pero también alrededor del vecindario. Las casas están lo suficientemente juntas en este vecindario, lo cual es típico en un vecindario urbano como este, que se sienten en invierno junto con los árboles. Y así tuvimos mucho cuidado al colocar los edificios en el sitio para asegurarnos de que aún mantuviéramos un buen acceso solar para los vecinos y para los edificios nosotros mismos. Puede ver que en realidad no estamos sombreando tanto a la familia Middle Family con el edificio para personas mayores, y nos aseguramos de mantener suficiente espacio entre ellos para que aún pudiéramos tener áreas, árboles y lugares maravillosos maravillosos para sentarnos incluso en el invierno. Siguiente diapositiva. Entonces, lo que esperamos mostrar aquí es que a través del tamaño, lo que significa tamaño y colocación de estos edificios y su altura relativa entre sí en el vecindario, que no hemos presentado un efecto perjudicial en el vecindario, en el desarrollo privado y en los vecinos en su conjunto. Y espero que también lo encuentres. Muy bien, así que para este próximo, en realidad voy a hablar brevemente sobre esto, y luego vamos a mudarme a Josue en un par de diapositivas para entrar en una información más técnica del sitio. Pero para este primero, esto realmente es solo hablar de estacionamiento. Y el estacionamiento, sabemos, realmente se reduce a los números. Disculpe, Brian, ¿verdad? No, oh, vas a venir.
[SPEAKER_15]: Somente em silenciado.
[SPEAKER_12]: Ok, muito bom. Sem problemas. Brian Brian também se juntará a nós em um segundo para falar sobre tráfego. Para este 1º, 1. É reduzido a números. E, neste caso, o que estamos fazendo é fornecer 153 vagas totais de estacionamento, o que é um pouco mais do que. A taxa de estacionamento necessária. É um pouco mais, mas na realidade acaba sendo muito mais vagas de estacionamento. E assim, neste caso, estamos fornecendo 0,65 vagas de estacionamento por unidade, o que é maior que a proporção de 0,5 exigida por moradias populares. E é, também estamos adicionando um total de desculpas, Desculpe, isso me move mal. Para a família, para estacionamento para pessoas mais velhas, haverá os 40 espaços no edifício, bem como os 99 espaços em geral e, em seguida, 40 espaços adicionais para as famílias. Também está incluído nesta contagem de estacionamento para pessoal de manutenção, gerenciamento e residencial. Portanto, isso está de acordo com o estacionamento fornecido em outros sites da NHA e acima do que é necessário. Próximo slide. Obrigado. E agora eu gostaria de levar Brian para falar um pouco mais sobre a análise e o tráfego do site.
[SPEAKER_15]: Aqui vamos nós. Obrigado. Desculpe. Eu estava tentando seguir as instruções e levantar minha mão. Meu nome é Brian Zamocca. Sou gerente sênior de projetos em engenharia de nicho, onde me concentro em licenças e planejamento de transporte. Portanto, o nicho teve a tarefa de desenvolver o estudo de tráfego deste projeto para determinar qualquer impacto potencial para o bairro e as estradas adjacentes. Isso foi realizado em 23 de novembro. Primeiro, eu só quero falar sobre acesso e circulação. Então, quero dizer, foi discutido um pouco para Lee, mas a configuração de acesso existente é manter uma longa rua urbana, o que é realmente essencial para entender, você sabe, circulação futura. O acesso adicional é proposto na North Street contra a Marshall Street, e esse será um acesso secundário que determinamos que será usado menos que o de Auburn. Vou entrar isso em um minuto. Mas o que eu quero ressaltar neste slide é que você pode ver que o corpo de bombeiros tinha informações sobre padrões de acesso e circulação, bem como a ampla e a equipe coordenou muito bem com eles para garantir que todos os requisitos do corpo de bombeiros. Nós nos conhecemos. Vou lhe dar uma espécie de descrição geral de alto nível do próprio estudo de tráfego em termos de dados. Então, o que fizemos, fizemos nossa análise de segurança. Analisamos os relatórios de acidentes de 2015 a 2019, que são os dados aceitáveis disponíveis para o estado. E o que descobrimos é que todos estão abaixo das médias do estado. Provavelmente não é tão alarmante, mas a maioria do maior número de acidentes ocorreu em Auburn e Mystic Valley e North Street e Boston Ave, que são basicamente os dois principais cruzamentos do bairro. Houve um baixo número de acidentes em todos os outros cruzamentos. Em termos de segurança, não propomos nenhuma medida de mitigação em nenhum lugar do site, pelo menos em relação às alterações geométricas na infraestrutura. Então, vamos falar sobre a quantidade de viagens que isso gerará. Isso irá gerar aproximadamente No final do dia, cerca de 1.000 viagens diárias, o que soa muito mais do que é. Porque quando você pensa sobre isso em termos do seu tempo máximo de vizinhança, você verá cerca de 60 da manhã, 70 à noite. E para colocar isso em contexto, isso está entrando e saindo do site. Em uma hora, você verá um carro por minuto, o que é bastante insignificante. E apenas como um contexto puro do bairro real em si a leste, da Connington Street e West Street, haverá um carro por cerca de 10 minutos. Portanto, em essência, você não sentirá, da perspectiva do bairro, qualquer impacto no tráfego como resultado deste projeto. O que encontramos para a distribuição de viagens. Por isso, fazemos nossa distribuição de viagens com base no padrão de viagem existente e nos locais de acesso. Onde estará o tráfego mais gerado pelo site. Determinamos, com base nos padrões de viagem, que a Auburn Street será a principal entrada de acesso, que levará a qualquer impacto que ocorra na Auburn Street e no Mystic Valley. Estimamos apenas que cerca de 25% das viagens deixarão o caminho de entrada da North Street, que fica do outro lado da Marshall Street, e será usado principalmente na North Street e na Boston Ave. Então, o que isso significa em termos de impactos? Muito pouco. Haverá um pequeno aumento menor no atraso na rua Auburn e no Mystic Valley, um cruzamento muito, muito ocupado. Determinamos que isso poderia aliviar algum congestionamento e atraso, ajustando algumas pequenas mudanças de tempo de sinal, mas qualquer tipo de mudança de tempo que teria que ser, você sabe, passar pela cidade de Medford e pelo Departamento de Transportes lá. Próximo slide, por favor. Então, eu vou mantê -lo breve porque leia, suponho que todas as melhorias de pedestres e segurança estejam sendo realizadas no site. Só para repetir o que eu estava dizendo, você podia ver na porta de entrada no meio do caminho, reduzindo a largura da estrada efetiva com cruzamentos de pedestres e incentivam velocidades mais baixas. As tabelas de velocidade, as chicanas que são mostradas, todas são Meios eficazes para retardar o tráfego. Obviamente, passando por uma mesa de velocidade, você bate esse golpe, como Lee mencionou. E então as altas travessias de pedestres que são mostradas, semelhantes às tabelas de velocidade, forçam carros para reduzir a velocidade. E em relação aos pedestres, eles realmente incentivam um caminho de viagem contínuo pelas entradas do local. E isso é realmente benéfico para garantir que Mantemos que o cumprimento da ADA e mantemos uma travessia segura para quem só caminha pelo caminho e não vai necessariamente para o local real. Vou parar por aí e passarei para a próxima pessoa.
[SPEAKER_12]: Muito obrigado. Obrigado Brian. Eu realmente aprecio isso. Além disso, quero levar esse último ponto um pouco mais. O uso da descrição técnica das portas do link é que ele parecerá mais como se estivesse levando a um caminho de entrada que entra no local em Walkland Court, da North Street ou de Auburn, do que parecerá um cruzamento de estradas. Isso é porque você vai dirigir e até o site em vez de estar completamente acima. Então você conduz essencialmente na calçada, a rampa, é claro, mas parece mais um caminho de entrada. E isso fará isso Então, esse foi um pedido que a cidade teve em nossa reunião que tivemos com eles com os líderes do departamento e realmente apreciamos essa sugestão, porque isso realmente nos ajuda a refinar como vamos conseguir isso, então agradeço a Brian por me lembrar isso. O próximo slide mais. Muito obrigado. Então, a eliminação do lixo, este é um grande problema na cidade. E eu sei porque os controles de roedores são um grande problema. A ótima comida para carregar aqui é que os edifícios A e B, de modo que o prédio sênior de seis andares e o edifício da família de quatro andares encontrados no meio do local serão tratados por salas de lixo fechadas dentro do prédio. Eles terão lâminas de lixo, compactadores de lixo e conterão salas de lixo. Portanto, nenhum lixo estará fora do local até o dia do lixo, quando os contêineres são rodas Tomado, tomado por caminhões de lixo e depois entre novamente. Os três edifícios da casa, um total de 16 unidades, compartilharão um gabinete de recipiente de lixo indicado aqui dos vizinhos adjacentes, bem dentro do local. E essa é uma redução eficaz das famílias que usam armazenamento externo de lixo de 144, que agora é de apenas 16. Portanto, esta é uma grande melhoria no controle da estrada e no controle do lixo e do desperdício no local. Essas salas de lixo, slides e estruturas de resíduos, como o corpo do recipiente de lixo, por assim dizer, foram coordenadas com a cidade e coordenadas com o MHA para acomodar uma coleção e entrega fáceis. Movendo -se pelo local com caminhões de lixo. Desculpe, está ficando tarde. Próximo slide, por favor. Então, para este slide, na verdade eu vou levar Josue Valdez à conversa do professor O'Neill, e ele vai falar um pouco sobre a infraestrutura pública. Obrigado, Josue.
[3gvhm0AovZU_SPEAKER_19]: Eu tenho minha mão levantada? Desculpe por isso. Obrigado. Meu nome é Josue Valdez. Sou engenheiro civil da O'Neill Pit e somos consultores civis mais ou menos civis para o projeto, trabalhando em estreita colaboração com os Deets e o restante da equipe de design. Em geral, para o site, estou aqui para falar um pouco sobre serviços públicos e como estamos participando do site. Em geral, estamos propondo todos os novos utilitários para o site. Vou começar a falar um pouco sobre água da chuva. É importante aqui. Atualmente, o site não possui armazenamento ou armazenamento de água da chuva no local. a longo prazo pode afetar as propriedades que estão a jusante porque o escoamento é afetado pelo site. Sob a condição proposta, estamos propondo várias práticas de gerenciamento do ponto de vista da água da chuva para promover o armazenamento da água da chuva. tratamento e infiltração no local. Então, tudo o que acontecerá antes que a água da chuva realmente sai de nossa propriedade, para colocá -la de uma maneira simples. Isso ajudará a reduzir os problemas das águas da água a jusante que podem estar acontecendo no bairro. Do ponto de vista da água, proporemos uma nova linha de água de 8 polegadas que estará no local em todo o local. O que queremos dizer com Loop é que realmente vamos conectar Auburn e North Street com água de 8 polegadas. Por que é importante levar em consideração? Porque ao fazer isso, estamos realmente fornecendo um novo Tenha para o serviço de água que, se houver manutenção ou reparo dentro da interseção da Alvern e da North Street, tecnicamente nosso local de 8 polegadas da costa poderá ser usado como uma água temporária principal para o restante das propriedades adjacentes. Telecom, Gas e Electric também serão novos serviços que se conectam aos serviços existentes em Auburn e North Street. E de uma perspectiva de esgoto, também forneceremos novos serviços Metade do local e, no meio, quero dizer que o prédio sênior se conectará com o esgoto público existente na North Street. Enquanto isso, os edifícios familiares são o norte mais rápido, onde você anexou casas e o edifício da família de quatro andares será tratado na Elroy Street. Em geral, nossas descobertas mostraram, após a coordenação com a cidade, o engenheiro da cidade, o DPW e todas as entidades envolvidas e nossos próprios cálculos, que o projeto proposto não deve criar um impacto adverso nos serviços públicos da cidade e que os serviços públicos atuais devem ser suficientes para serem suficiente Forneça o suficiente desses lucros para o projeto proposto. Então agora vou conduzir Dingis a ler novamente. Obrigado.
[SPEAKER_12]: Muito obrigado. Eu realmente aprecio isso. Neste ponto, gostaríamos de trazer Kelly Ashton da Terra Inc. Kelly é nossa paisagem arquiteta. Ela vai conversar com vários aspectos do design da paisagem e as características da árvore nos próximos quatro ou cinco slides. Kelly.
[SPEAKER_02]: Obrigado, leia. Boa noite para todos. Obrigado por me convidar aqui. Meu nome é Kelly Ashton. Estou com a Terra Inc. Somos os arquitetos paisagistas do projeto que trabalham em estreita colaboração com os Deets e a equipe de design. Então, vou fazer uma pequena descrição rápida aqui do plano da paisagem. O objetivo geral era realmente melhorar o que já existe, criando um senso aconchegante para residentes, vizinhos e visitantes. Estamos fazendo isso criando algumas passarelas acessíveis com alguns espaços para a reunião. Como sabemos, as árvores existentes aqui são uma comodidade muito apreciada. Por isso, estamos tentando preservar o maior número possível, enquanto estamos muito cientes da segurança. Então, entraremos em um slide sobre isso em breve. E então também estamos introduzindo algumas árvores novas de espécies diferentes para fornecer sombra, proporcionar interesse sazonal e depois também para tirar proveito desse senso de lugar. Próximo slide, por favor. Então, aqui, isso é justo, isso é simplesmente, aproximando -se do plano da paisagem aqui. Portanto, você pode realmente ver algumas das árvores existentes ou os maiores toldos. E então alguns nós de coleta o tempo todo e depois as passarelas acessíveis. Próximo slide. Então, aqui há uma descrição geral de. Basicamente, quando olhamos para o local, você sabe, fazemos uma avaliação exaustiva das limitações estritas de onde a construção ocorre perto das áreas da raiz. Além disso, juntamente com um relatório exaustivo do arborista e o vigor de cada árvore existente no local, conseguimos avaliar 52 árvores maduras no local, oito dos quais podem ser preservados com segurança. E então 12 são realmente peras que foram plantadas recentemente que serão realocadas para outra propriedade. E assim, essas árvores se destacam em verde que estamos preservando. Próximo slide, por favor. E então aqui está uma descrição conceitual realmente breve que mostra como as árvores parecerão em dossel a partir de uma visão aérea ao longo do tempo. Então, as três primeiras imagens no topo são na verdade um gráfico do desenvolvimento da porta de boas -vindas. Mostrando a fase 1 da casa para idosos, como as árvores serão vistas na instalação. A próxima foto à direita é como eles serão vistos em 10 anos a partir da instalação. E então, a imagem final do extremo direito é como eles ficariam em cerca de 20 anos. Portanto, é uma representação gráfica ilustrar conceitualmente com o tempo como essas árvores verão no dossel. Abaixo está um exemplo de um projeto real, Imagens semelhantes para comparar a aparência da instalação três anos, de 10 a 20 anos. E a partir daí, vou devolvê -lo à equipe. Obrigado.
[SPEAKER_12]: Obrigado Kelly. Eu realmente aprecio isso. Estou ansioso pela discussão sobre isso também. Mas essa é uma previsão maravilhosa de onde estamos indo com o site. Então, o próximo slide, por favor, Maura. Então, agradeço a todos por sua paciência. Vejo que estamos chegando cerca de uma hora desde o início da reunião. E eu sei que gastamos muito. Temos quase terminado com a apresentação arquitetônica neste momento. Mas há algumas coisas realmente importantes sobre as quais queremos falar. Um deles é a iluminação e a segurança do local. A iluminação do site é tão essencial para um ambiente seguro em um contexto urbano, mas também em um ambiente saudável. E o que quero dizer com isso é que não queremos a iluminação que usamos para iluminar o site à noite. Para derramar nas propriedades do vizinho, o que é chamado de transferência de luz. Não é permitido e não é bom para plantas e outros animais, especialmente para nós mesmos se eles tiverem um quarto perto do local. Então, o que estamos projetando para o site é uma estrutura de iluminação de dois níveis, que você pode ver aqui. Há iluminação de pedestres apenas 10 pés nas calçadas, que é uma altura maravilhosa porque é alta o suficiente para ficar fora de alcance, mas não tão alto que Parece que você estava inundando toda a área com luz. Portanto, é uma iluminação de pedestres em uma escala humana, e que estará em pólos, como você vê nesta ilustração. E então um pouco mais alto a 14 pés é a iluminação de estacionamento do local. E 14 pés são bastante baixos para o estacionamento do local, mas foi deliberadamente estabelecido nessa altura, porque essa é a altura do segundo andar de nossos edifícios, tanto o prédio para as pessoas mais velhas quanto o prédio familiar mediano, e não queremos que as luzes brilhem nas pessoas. Apartamentos lá também. Estes são 100% dos acessórios de corte completo. O que isso significa é que não há luz desses acessórios. Toda a luz está caindo. Se você dar uma olhada no seu caminho para casa hoje à noite através do seu bairro, notará que grande parte da luz que sai das luzes da rua e outros tipos de luzes no local tendem a ir ao ar e inundar as laterais dos edifícios e da atmosfera. E estamos adotando uma abordagem muito proativa aqui para usar acessórios de corte completo para iluminar apenas o que precisamos, o site está realmente caminhando e estacionamento. Com luz adequada para segurança e nada mais. E para demonstrar um pouco mais, o próximo slide mostra como é visto através da análise fotométrica. Portanto, esta é uma análise real de um engenheiro de iluminação para o nosso projeto, que mostra onde o corte dessas luzes está localizado no local. Então essas luzes têm um focado Estenda, e você pode ver aqui que quase nenhuma dessas luz cruza a linha de propriedades. Há um pouco de ataque à esquerda no local da MBTA, onde estão os trilhos do trem, mas ninguém mora lá, de modo que isso não deve ser um problema. E também, está no ponto de saída de uma de nossas unidades que deixam o estacionamento, por isso queremos garantir que isso seja iluminado adequadamente. Há também um pouco de ataque na North Street contra o muro de contenção, mas o muro de contenção aumenta, por isso pode não estar se movendo. Mas você pode ver que todas as áreas de pedestres e veículos são adequadamente iluminadas para segurança na esfera pública. Não os pátios traseiros, mas os pátios da frente. E isso é realmente, eu acho, o fim da apresentação do design. Você verá através do design do site que já viu hoje que esperamos descobrir que estamos protegendo os recursos naturais e que estamos fornecendo um ambiente seguro e bem iluminado, adequado para a segurança da vizinhança e não reduz a usabilidade de propriedades adjacentes. Eu acho que isso é tudo. Próximo slide. Para isso, vou voltar para Gabe ou Jeff? Você vai acabar nisso?
[Unidentified]: Desculpe.
[SPEAKER_12]: Eu ainda sou eu. Com licença. Vou fazer mais um.
[Ciccariello]: Jeff iba a terminar.
[SPEAKER_12]: Bem. Então, se pudéssemos dar a Jeffrey Driscoll o microfone. Obrigado. Obrigado Jeff.
[Jeffrey Driscoll]: Estou tendo dificuldade. Bem. Você pode me ouvir? Sim, nós podemos. Obrigado. Ok, ótimo. A descrição geral do que pode me permitir começar e dizer novamente, meu nome é Jeffrey Driscoll. Eu sou o diretor executivo da Autoridade de Habitação. E, como ele da Autoridade Habitacional de Medford, estou ciente do impacto que a autoridade tem na comunidade. As autoridades habitacionais fornecem uma linha de vida. Para indivíduos e famílias de baixa renda que, em muitos casos, podem enfrentar a insegurança da casa e até a falta de moradia. E é com isso que lidamos diariamente. O que é diferente em Medford é através de nossos esforços, e você viu um número, ou ouviu falar de vários designers qualificados hoje que nos ajudaram a alcançar esse ponto. E eu sou muito grato. O presidente da senhora e os membros do conselho estão antes de você hoje e, esperançosamente, continuar, nos permitem continuar nossa missão. Nossos esforços foram além do que normalmente uma autoridade habitacional estaria realizando. Gosto de dizer que somos uma das, se não a autoridade habitacional mais progressiva de maneira apolítica em Massachusetts e até além dessas fronteiras. Entre o que estamos fazendo em 121 Riverside, nos apartamentos da Saltostostall, aumentando de 200 unidades para 222 unidades, um projeto de US $ 146 milhões que estamos realizando lá e depois apresentando a reurbanização do tribunal de caminhadas. que tradicionalmente, na minha experiência, e volto com a autoridade habitacional aos anos 80, envolvi diretamente como consultor jurídico em 2009 e diretor executivo e consultor jurídico em 2017, e o que nos distingue É o fato de que não estamos procurando manter, apenas manter nossas unidades, queremos estender aqueles além dos limites que a maioria das autoridades habitacionais pode realizar e alcançar. E Walker & Court Na minha opinião, e a dos outros, a pobre irmã da autoridade habitacional tem sido frequentemente considerada. E Gabe aludiu a isso hoje à noite, indicando que o apoio que a autoridade habitacional do estado recebeu foi em menor grau do que o de nossas propriedades federais. E a grande maioria de nossas propriedades Nosso federal, este projeto transferirá o subsídio para esse estado para federal, o que permitirá que a autoridade habitacional afirme a vida de inúmeras pessoas e famílias por muitos anos. Quanto ao A conclusão, minha conclusão é discutir isso, e acho que Hannah foi Hannah para discutir o aspecto de zoneamento? Não quero pular em seu slide, Hannah. Jeff, vou conversar com o zoneamento no final, se você terminar, mas deixe -me chegar à conclusão dos benefícios sociais e econômicos locais e você pode concluir no zoneamento. Como isso é o som? Ok, ótimo. Tudo bem. Como Gabe mencionou, e também lê, estamos preservando 144 unidades profundamente acessíveis existentes para pessoas mais velhas com baixa renda e indivíduos com deficiência. Essas unidades não são capazes de fornecer serviços adequados de assistência e habitação às pessoas que estão lá neste momento. A autoridade tentou ao longo dos anos com fundos limitados para abordar a situação. A autoridade da autoridade hoje está em uma condição muito melhor do que alguns anos atrás. Ainda não se compara com nossos desenvolvimentos subsidiados pelo governo federal. Construindo 94 unidades profundamente acessíveis. Mais uma vez, isso foi declarado por Gabe e lê em uma comunidade rica em trânsito e a uma curta distância da nova parada da linha Verde Tufts. Forneça uma gama de moradias através da inclusão de unidades familiares acessíveis para elevadores menores e unidades familiares. Isso é algo que Lee mencionou. Na indústria habitacional, é extraordinariamente raro encontrar Unidades acessíveis no mercado privado, não importando em um mercado publicamente subsidiado. E assim, isso precisa de uma grande necessidade de ser fornecido. E como Lee disse, há um edifício que será alta assistência Para as famílias, melhore a sustentabilidade e a resistência às mudanças climáticas, atenda aos requisitos de sustentabilidade estadual e municipal em comunidades ecológicas de negócios e melhore a eficiência energética, ventilação e HVAC, o gerenciamento da água da chuva e elimine materiais perigosos no local. Vamos nos afastar do aspecto de engenharia disso e pensar no impacto que isso tem na qualidade da vida das pessoas que viverão nessas unidades comparadas, em particular, com as pessoas que atualmente vivem nas unidades que procuramos transferi -las para essas novas unidades. A qualidade de vida melhorará significativamente. Ao integrar o local do Walkling Court no bairro, Desde o início, disse que a autoridade habitacional de Medford quer ser um bom vizinho, e tomamos grandes medidas, pelo menos na minha opinião e nas de nossa equipe. Fizemos grandes avanços ao tentar levar em consideração os comentários e a contribuição da comunidade, e eu acho que Com a crença mais forte de que os designers levaram isso em consideração o que você vê hoje à noite. E isso foi feito através do novo design de rua que foi dito foi a recomendação e a exigência do corpo de bombeiros, paisagens urbanas residenciais, paisagem e transição de densidade em todo o local. Além disso, tivemos inúmeras discussões sobre a paisagem e, em particular, tentando salvar e manter como o maior número possível de árvores. O que não foi mencionado, o que não foi mencionado é o benefício econômico. O fato de que US $ 166 milhões em atividade econômica local por meio da construção gerarão ou apoiarão Até 968 trabalhos. É isso que prevemos. É isso que prevemos. Este é um veículo econômico para a cidade. E com a participação da cidade até este ponto, ela permitiu que a autoridade habitacional recebesse milhões de dólares projetados e cometidos neste momento no estado para que possamos fazer a transição. Além disso, Walkling Court É algo que eu imagino que o bairro e a comunidade possam usar. E para que antecipemos completamente, e eu tive comunicações com o prefeito tão recentemente quanto dentro de uma semana ou duas, Antes disso, esse corte de walkling é uma votação neste momento. Ele continuará sendo um voto no final da construção, e será para as eleições de 5 de março que estão surgindo. Mas, além disso, espero que as instalações que temos aqui, a Câmara da Comunidade possa ser dividida em dois e suportar ou o bairro entre 150 e 200 pessoas, Pode ser algo que pode ser usado não apenas pelo bairro local, mas também pela comunidade como um todo. Para que esse aspecto de ser um bom vizinho seja extraordinariamente importante para mim. E essa é uma das razões pelas quais a autoridade habitacional teve inúmeras reuniões com o Com os moradores do site, com os vizinhos, com todo o departamento da cidade que tem voz nisso e também alguns grupos de interesse. Então, eu gostaria de terminar em minha aparência está em nome da autoridade habitacional como um todo, em nosso Conselho de Comissários, nossos funcionários, nossos residentes, nossos residentes atuais e para aquelas pessoas e famílias que um dia um dia Morie em um desses apartamentos aqui no Walkling Court, agradeço a oportunidade de ter antes hoje à noite e peça seu apoio. E eu digo muito obrigado do fundo do meu coração.
[Kilson]: Obrigado Jeff. Vou tentar ser breve, porque, como Lee se referiu, sabemos que estamos em discussão com você durante a última hora e meia e queremos deixar espaço para as perguntas. Neste ponto, durante a apresentação, acho que agora as descobertas que o conselho deve fazer em seu processo de revisão do plano do site, a equipe de design realmente deu, eu acho, informações suficientes para encontrar Que o projeto não cria nenhum dos perigos ou preocupações de segurança em relação ao estacionamento ou ao uso do veículo, que a localização e os edifícios em massa altura Eles são consistentes com o que é permitido no PDD-3 em termos de zoneamento, em termos de densidade e posicionamento. Apresentamos um plano preliminar do site quando o PDD-3 foi aprovado e a solicitação do plano do site e os planos fornecidos ao Conselho são consistentes com isso e, portanto, continuam sendo consistentes com a aprovação do PDD-3. e todos os requisitos dimensionais foram atendidos. E assim, neste momento, acho que gostaríamos de abrir o chão para qualquer questão do conselho, pois acreditamos que as informações fornecidas à apresentação permitirão que você satisfaz as sete descobertas exigidas sob a revisão do plano do site.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado, o advogado Kilson e o Sr. Driscoll e toda a equipe de representantes da MHA. Agradecemos que você tenha feito os detalhes deste projeto proposto. Faço isso, antes de abri -lo a outros, tenho uma pergunta explicativa. Não ouvimos mais barulho. Quero ter certeza de não perder algo nos padrões de ruído. E se anteriormente, havia a preocupação de que os inquilinos estivessem muito próximos de Uma ferrovia ou algo assim, e quero ter certeza de que já representamos essa instância em termos de ruído. Ruído como desconforto, mais ou menos.
[Kilson]: Então, eu posso começar com isso, mas também acho que você leu, se estiver ligado, Lee e Margaret podem entrar. Em termos do plano do site, Critérios, o ruído não é chamado especificamente, mas neste projeto para a propriedade, para o edifício que contém a ferrovia, ele foi projetado para garantir que os requisitos do HUD realmente atendam em relação aos níveis de decibéis em cada uma das unidades. E leia, talvez você possa falar com a tinta de vidro que estamos usando e isolamento Para atender a esses requisitos.
[SPEAKER_12]: Absolutamente. Obrigado Hannah. Sim, o Windows e, se pudéssemos corresponder a mais uma cópia de backup de um plano geral do site que poderia ser útil. Qualquer um irá. Lindo. As janelas e as paredes que enfrentam, neste caso, que permanecem na tela no prédio sênior são, devido a um termo mais técnico, elas são reforçadas para que o som que vem do trem possa resistir à medida que passa pelo trilho dos viajantes e do Nor'easter nas ferrovias de viajantes. Em particular, tenho algumas amostras atrás de mim. Em particular, as janelas que estamos usando são uma janela de maior qualidade do que normalmente no aplicativo residencial. E o vidro é na verdade um vidro enrolado para ajudar a resistir ao som que se infiltra. A própria parede externa é feita de uma tábua de cimento durável. Com isolamento adicional e na verdade, existem duas camadas de painéis de gesso dentro dessa parede para ajudar a resistir ao som que vem. Tudo isso é o resultado das recomendações de um engenheiro acústico trazido especificamente ao projeto para lidar com o ruído que vem do lado da estrada ferroviária da propriedade. Além disso, o engenheiro acústico nos deu uma maravilhosa revisão e comentários sobre o caminho Nos estágios iniciais do design, mesmo comentando a forma do edifício durante o estudo de viabilidade há mais de um ano, para ajudar a selecionar uma forma do edifício que não reverberaria ou pioraria o som quando o trem passava. E essas são duas coisas que protegem, ajuda a proteger o som dos moradores que vivem nesse edifício, mas também, porque é um edifício de seis andares e, como você pode ver, abrange a maior parte da adjacência da linha da propriedade, Com os trilhos da ferrovia, esse edifício de seis andares reflete o som para o restante do local e ajuda a proteger o restante do site. Quero dizer que estamos realmente em discussão com o MBTA neste momento sobre a logística da mitigação de som adicional, mas isso não deve ser determinado com o MBTA em relação à mitigação do site.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Eu apreco. E neste momento, sei que houve alguns comentários dos líderes do departamento, e não tenho certeza se todos tiveram a oportunidade de lê -los. Então, em vez de revisá -los como condições, abrirei ao conselho para ver se o conselho tem alguma dúvida explicativa antes de ser aberta ao público. Alguém do conselho tem perguntas? E eu não consigo ver. E se eu posso perguntar, apenas para que possamos ver todos, a quem ele compartilha a tela, se puder, por favor, pare de compartilhar neste momento. Se houver algum membro do conselho que tenha dúvidas antes de abri -lo ao público. Alguma pergunta explicativa? Bem, não veja nenhum. Esta é uma audiência pública, então vou abri -la para comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a mensagem Raise Hand ou Danielle nos comentários. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião abster -se de usar a função de bate -papo para fornecer comentários, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, isso poderá entrar no bate -papo para alertar a mim mesmo ou à equipe. Danielle, você pode administrar a cauda do comentário público e ler os e -mails ou cartas enviadas anteriormente na ordem em que você escolhe?
[Danielle Evans]: Acabo de desviar a Tom Lincoln.
[Tom Lincoln]: Sim. Bem, eu tenho o chão. Meu nome é Tom Lincoln. Eu moro na 27 Gleason Street. Estou aqui com Sue Gerald das árvores de Medford em relação à mitigação de árvores para ele. Reurbing do tribunal sem nomeação prévia. Enviamos nossa proposta para o conselho e Danielle e uma carta em 8 de janeiro. Então você o recebeu por cerca de um mês. Também tivemos uma discussão frutífera ontem com a Autoridade de Habitação de Medford. Basicamente, nossa preocupação é que, ao eliminar 30 árvores maduras, o projeto enquanto tem Muitos, muitos outros maravilhosos benefícios ambientais resultarão em um déficit no dossel das árvores. E é a política declarada da cidade de Medford para proteger nosso dossel de árvores. Se você mora em Medford há um tempo, você sabe, as árvores têm sido uma planta perene, faça um jogo de palavras ruim aqui, um problema perene, algo que a cidade Pelo menos, na minha opinião e opinião de muitos outros, lutou para fazer algum progresso, mas certamente no contexto da estética geral e do meio ambiente, bem como mudanças e resistência climáticas, algo que realmente precisamos aumentar aqui. Então, o que concluímos e discutimos com a autoridade habitacional de Medford ontem usando Na verdade, uma metodologia que é perfeitamente sensata e completamente baseada nas informações recebidas da Autoridade de Habitação de Medford. Chegamos a isso e estamos solicitando que uma condição seja adicionada à permissão e também o faremos na cidade de Medford. Não tenho certeza exatamente do Formalidades aqui nesta situação, que um pagamento de mitigação é feito em um fundo de árvore para financiar plantações de árvores adicionais fora do local. Propusemos duas quantidades com base em duas formas lógicas diferentes de calcular isso de US $ 90.000 e alterações e US $ 108.000 e alterações. A autoridade habitacional na discussão ontem prometeu um pagamento de US $ 50.000 para esse fim. E então acreditamos que é um ponto de partida maravilhoso. Eu realmente aprecio seu interesse em servir os interesses da comunidade mais amplos e os interesses ambientais aqui na cidade de Medford. Então, queremos ter certeza de que isso faz parte do seu Consideração da licença, e certamente procuraremos a mesma tática na cidade de Medford em 20 de fevereiro. Uma última coisa aqui, isso basicamente, para que possamos dizer, basicamente pagar aproximadamente metade do que é necessário para compensar o déficit no tamanho da árvore, a circunferência da árvore, o diâmetro da árvore, suponho que seja a palavra correta, peça desculpas, eu Portanto, seguiremos a cidade e, em cooperação com a Autoridade de Habitação de Medford, para nossa discussão ontem, outras fontes para compensar a diferença entre US $ 50.000 e o que é necessário para a mitigação completa. Então, eu quero ter certeza de que isso está no registro aqui. Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Sinto muito, não quero cortá -lo, mas quero garantir que todos estejam limitados e possam passar com seu comentário.
[Tom Lincoln]: Bem, então eu só quero ter certeza de que isso acontece porque já aconteceu.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado.
[Danielle Evans]: O próximo orador é Ken Kraus.
[Krause]: Obrigado. Meu nome é Ken Krause. Eu moro na 50 Mystic Street, a cerca de quatro quarteirões do local, embora do outro lado do rio e do Mystic Valley Parkway. Eu só queria expressar meu suporte 100% para este projeto. Sinto que está 40 anos atrasado, muito necessário, principalmente em termos de melhorias de acessibilidade. Eu sinto que foi cuidadosamente projetado e muito A contribuição da comunidade foi considerada. E eu agradeço por isso. Estou muito empolgado com o fato de as unidades familiares fazer parte da proposta, porque acho que esse é um aspecto da habitação urgentemente em Medford. E também adicionará alguma vitalidade a este site que acho muito emocionante ver no futuro. Não vi toda a apresentação, mas tive algumas outras observações. Primeiro, ouvi dizer que 153 vagas de estacionamento eram um pouco mais altas do que o necessário. Ele estava curioso para saber por que eles achavam que era necessário, dada a natureza das pessoas que morarão aqui e provavelmente não é uma grande demanda por condução de estacionamento. Nem vi, e espero que haja estacionamento de bicicleta, Incluindo, tanto para residentes quanto para visitantes. Eu também espero que o centro comunitário continue fazendo parte disso. Ouvi uma menção de que esse voto e existe um centro comunitário agora, como mencionado no início. E então, finalmente, gostaria de incentivar a cidade a continuar melhorando a rede de pedestres nas proximidades do complexo, porque está muito faltando, principalmente ao longo do rio místico ao lado da rua Auburn. E em termos de acessibilidade, embora seja bom ter a estação ferroviária de West Medford lá, agora é inútil porque não é acessível para desativar. Então, se você é Tenha necessidades de acessibilidade ou em uma cadeira de rodas, você não pode usar o trem. Espero que haja um esforço contínuo para melhorar a acessibilidade da estação de trem e outras acomodações nas proximidades, para que as pessoas possam alcançar muitos outros destinos próximos. Esses são meus comentários e exorto o conselho a aprovar o projeto, conforme apresentado. Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado Sr. Krause.
[Danielle Evans]: A próxima pessoa é Teresa DuPont.
[Theresa Dupont]: Olá pessoal. Como Daniel mencionou, meu nome é Teresa DuPont. Sou o coordenador da lei de preservação da comunidade aqui na cidade de Medford, e o que isso significa é que ajudo a apoiar o comitê de preservação da comunidade que ajuda a conceder fundos a vários projetos. Estou aqui para falar em nome do CPC em apoio a este projeto, e colocamos nosso dinheiro onde nossa boca está aqui. Tivemos a oportunidade e não uma, duas vezes, mas, na realidade, três vezes ajudamos a apoiar o tribunal de Walkling em seus custos anteriores de desenvolvimento. O CPA está super focado em casas acessíveis, apoiando -a, gerando aqui na cidade. E estamos felizes por ter ajudado a trazê -lo para esse ponto. E estou animado ao saber que podemos receber mais 94 famílias na comunidade de Medford. Novamente, eu só queria falar em apoio a este aplicativo. Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado Sr. Pugh. Não vejo outra mão levantada. Daniel, você tem comentários públicos para ler?
[Danielle Evans]: Recebemos dois e -mails que chegaram desde que enviei os pacotes com o outro comentário público. Temos um e -mail de da Rod Susan. Eu tiro um imigrante idosos lá. Eu não conseguia dirigir sem um elevador. Não ouça vizinhos Nimby. É um projeto bonito e muito tarde. As queixas de cerca de seis andares são muito altas são ridículas, especialmente quando se olha para os andares adicionais que são colocados na Riverside Ave ou em Nova York. Obrigado. Susan Gerard, morador de Medford longo, 26 Farragut Ave, Medford. E então eu tenho um de William Navarre. Moramos na 108 Medford Street, 1B Apartment. Apoio o projeto de caminhada e corte. Eu acho que é bom e haverá mais casas para as pessoas morarem aqui em Medford. Mesmo que as famílias possam morar em Medford. Também é bom se houver edifícios mais altos do que antes. Nossas cidades se tornaram mais desejáveis e prósperas do que no passado. E esses são os que vi na bandeja de entrada. Não vejo outra mão levantada.
[Paulette Van der Kloot]: Ok, não, vendo nenhum, fecharei a parte dos comentários públicos e pergunto novamente ao conselho se houver outra informação que eles desejam esclarecer. antes da deliberação?
[Alicia Hunt]: Jackie, eu só quero, como parte do comentário público para o registro, você tem, para reconhecer que recebeu a carta de Therese Medford, você a revisou. Eu apenas pensei que deveríamos confirmar isso. E depois havia uma carta em papel que foi deixada hoje e digitalizada. Por isso, foi em seu pacote que ele também queria confirmar para o registro público que tem isso.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, Alicia. Eu aprecio isso. Fui negligente nos comentários públicos reais, mas espero que, do seu fim, você possa compartilhar essas informações.
[Alicia Hunt]: Bem. Portanto, houve também um e -mail anterior que foi recebido há vários dias. Desculpe, ele é encaminhado por um de nossos funcionários, então ele estava apenas revisando isso. 24 de janeiro. Queremos que você não leia? Isso continua em cinco páginas, quatro ou cinco páginas. Portanto, não tenho certeza se podemos ler tudo de bom para resumir. E depois havia aquele que Não sei se Danielle, se você fosse, me desculpe, eu os abertos, lá estamos indo. Tenho medo de pronunciar seu sobrenome. Marianne Andonucci apresentou uma carta em papel hoje em que digitalizamos e fornecemos ao conselho. Também continua por duas páginas e meia. Você quer que lemos tudo para registro?
[Paulette Van der Kloot]: Qual é a legalidade disso? Você tem que reconhecer ou ler tudo?
[Alicia Hunt]: Resuma, Sra. Antonucci solicitou que leu sua carta novamente que apresentou anteriormente todas as suas preocupações para a audiência pública anterior. Ela os estava reiterando. Ela tinha preocupações sobre como o estudo de tráfego foi realizado. Ela sentiu que não era um estudo de tráfego longo, que só foi realizado durante o fim de semana e não o fim de semana. E me desculpe, estou decompondo e lendo. Ela está muito preocupada com o fato de os moradores do bairro não terem sido ouvidos, de que o design não reflete isso. Novamente, ele não gosta do design ter pessoas que enfrentam pistas e prédios de trens, e é isso que eles vão ver, edifícios industriais. E ele está preocupado com os impactos adicionais do tráfego no bairro e estava preocupado com as sombras que estão planejadas para que o prédio de seis histórias fosse lançado no vizinho residencial. Mais uma vez, estou apenas repetindo o que ele disse. Não havia como ... e então o ... A rua estava conectada, havia alguma preocupação com o acesso a caminhões de bombeiros e sentiu que não havia espaço para o corpo de bombeiros. Além dos veículos de passageiros, e que existem grandes caminhões de 18 rodas que vêm pela North Street, e que há uma encosta íngreme da North Street, e que um caminhão de 18 rodas completamente carregado teria problemas para parar no fundo, onde as pessoas estão atravessando a rua. E então ela pede que ela não aprove o desenvolvimento. Espero que alguém sinta que não resumi muito bem.
[Paulette Van der Kloot]: Isso não deve negar qualquer preocupação ou nada, mas em termos de não ter espaço suficiente para um caminhão de bombeiros, tenho certeza de que, neste momento abordar isso neste momento. Então, eu olhava para a cidade para ter certeza de que foi tratada. E então, o engenheiro de tráfego do estudo de tráfego aceitou o estudo de tráfego com condições. Quanto à altura, a idéia de que era uma emenda de zoneamento era acomodar o projeto para um caminho a seguir. Portanto, não tenho certeza de como abordar comentários. No futuro, se eles foram cobertos o suficiente.
[Alicia Hunt]: Bom. E você não precisa responder aos comentários do público. Você só precisa ouvi -los.
[Paulette Van der Kloot]: Você não precisa respondê -los. Simplesmente não quero que o público pense que não estamos questionando suas preocupações, mas estou apenas tentando destacar que essas são coisas que foram completamente examinadas e abordadas pelas autoridades da cidade e pela Câmara dos Métodos e em sua equipe. Sim.
[Alicia Hunt]: Concordo com você. Estou abstente em comentar enquanto lê a carta, mas concordo que muitos deles foram abordados pela equipe. E você tinha mais alguma coisa que queria destacar? A outra carta chegou há uma semana, então suponho que o conselho tenha a oportunidade de vê -la. E é principalmente construir alturas e problemas de tráfego, preocupações com o aumento do tráfego, aumentadas novamente nas sombras, o que quero dizer, vimos em estudos de sombra, mas o morador estava preocupado e o maior tráfego da área estava preocupado. Ataques pessoais a funcionários. Então, eu escolho não ler isso. Acho que não precisamos ler isso em voz alta. Garantir que haja calma de tráfego suficiente foi a grande preocupação nessa seção. Ele não gostava de reuniões da comunidade, mas, novamente, não é isso que você está vendo na revisão do Plano Estadual. Para que isso geralmente resumisse. E essa carta, a autoridade habitacional também viu com antecedência. Eles foram fornecidos porque chegaram cedo o suficiente para vê -lo.
[Paulette Van der Kloot]: Nesse ponto, se Medford Housing ou qualquer um de seus representantes quisesse tocar em qualquer uma das preocupações que apareceram diante deles, elas são mais do que bem -vindas. Pessoalmente, não Acham necessário porque foi apresentado em detalhes. E depois seguindo as condições, acho que isso cobrirá a maioria das outras preocupações. Mas vou deixar isso para o meu parceiro.
[Kilson]: Sra. Presidente, acho que concordaríamos que todas as preocupações levantadas no comentário do público que temos, abordadas no pedido do plano do site e na apresentação feita hoje. Então, acho que a única pergunta pode ser a questão do ciclismo. Havia uma pergunta sobre o fornecimento de ciclismo centrífugo, e talvez eu possa conversar com isso. Acho que aconselhamos as pessoas antes que continuará sendo um centro comunitário como um componente do projeto. E Lee pode conversar com os espaços de rede de ciclismo fornecidos.
[SPEAKER_12]: Obrigado, Anna, e obrigado, senhora, cadeira. Sim, estamos acomodando bicicletas no local e dentro do prédio para pessoas mais velhas. Dentro do prédio para idosos, no nível do pódio de estacionamento no primeiro andar, há uma área de armazenamento de bicicleta fechada para que os moradores o usem para incentivar O transporte de bicicletas UH e também para reduzir a necessidade de carros de sorte, mas é uma amenação substancial, é um armazenamento de armazenamento de bicicletas fechado dentro do prédio para pessoas mais velhas de maneira semelhante no local ao lado do prédio de apartamentos da família proposto, também existe uma prateleira de bicicleta, e, portanto, também há respiração para o uso de bicicletas em todo o local, o que há de bicicleta. do site, assim como as ruas do local, então você deve ir à bicicleta que acomoda a bicicleta que acomodaria lá. Com relação ao centro comunitário, realmente não chegamos muito dentro da arquitetura hoje, mas também enfrentamos. Walkland Court, quando você entra, quando você entra na rua Auburn além das casas e em frente ao prédio sênior de Bain, a primeira coisa que você encontrou é o centro comunitário no primeiro andar. É a porta principal do novo prédio sênior e está no centro e no coração da comunidade em Walkland Court. E apresenta ambos os escritórios, os escritórios administrativos da Autoridade de Habitação para o Tribunal de Walkland e também para edifícios familiares, mas também tem uma sala de uso da comunidade. E acho que foi Jeff quem mencionou que essa câmara de comunidades é realmente flexível e pode ser dividida em dois para acomodar qualquer voto como voto, pode ser aberta por toda parte Construindo para grandes eventos para a noite do bingo ou qualquer outra coisa. Mas essa sala comunitária é diretamente acessível do lado de fora, bem como com segurança pelo edifício, e é entendida como um recurso para o edifício e a comunidade em geral. E também é diretamente adjacente a um espaço ao ar livre no qual derrama. Portanto, isso está realmente destinado a ser o coração do bairro e algo que não apenas os moradores podem alcançar, mas o bairro pode parecer conectado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Então, novamente, neste momento, abrirei o quadro novamente para esclarecer comentários e deliberações. Ari, eu tinha visto sua mão levantada primeiro. Você quer seguir em frente e conversar, Ari?
[Ari Fishman]: Claro. Foi uma questão de esclarecimento que surgiu durante o comentário público sobre o tráfego que A apresentação do estudo de trânsito disse que nenhuma medidas de trânsito adicionais não foram sugeridas além das mesas de platô na rua. Você pode esclarecê -los? Há mais de um desses. Eles são espaçados uniformemente em todo o complexo, corretos?
[SPEAKER_12]: Sim, obrigado. Também posso trazer Brian, mas o design básico é que há um cruzamento de mesa alto no centro onde a estrada é dobrada e também há calçadas altas e travessias altas de pedestres, desculpe -se, em qualquer extremidade ao entrar. Então, esses são elementos dentro do tráfego que se acalma, bem como no avental do qual conversamos que você dirige para entrar e o estreitamento da rua. Brian, eu o representei com precisão?
[SPEAKER_15]: Sim, mas só quero observar que a referência às medidas de calma de tráfego no estudo de tráfego é referenciada a estradas adjacentes, não ao próprio local. Portanto, existem medidas de calma de tráfego no site, mas não estamos planejando modificações de infraestrutura nas estradas. Obrigado.
[Ari Fishman]: Obrigado pelo esclarecimento.
[SPEAKER_15]: No problem.
[Danielle Evans]: Se eu puder, através da cadeira, O diretor de tráfego e transporte recomendou algumas melhorias de segurança de pedestres no cruzamento da Rota 16 e da Auburn Street, que incluíam a substituição dos cabeçalhos de pedestres que estão ausentes e atualizando para aqueles que não têm a contagem regressiva, para atualizá -los para incluir a contagem regressiva e também para colocar uma empresa de aviso de pedestres nessa curva livre à direita ao viajar na Rota 16. Rota 16 para Auburn Street, e também para pintar algumas listras de desempenho ou, no entanto, qualquer que seja o tratamento apropriado. Apenas para esclarecer que haverá alguma mitigação lá.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, obrigado, Daniel. Na verdade, minha pergunta foi quando soube que não haveria uma proposta de mitigação de tráfego, é isso que quero voltar e quero saber o que o proponente tinha, se tivesse a oportunidade de ler os comentários dos líderes do departamento, ou se isso fosse algo que faremos coletivamente no final com condições, se houvesse aprovação. Mas há uma quantidade significativa de condições que teremos que passar antes que possamos Plano de local aprovado ou recomendar o Conselho da Cidade para uma licença especial neste momento. E não ouvindo outros comentários do conselho, eu sei, e com base na minha revisão e com base na confirmação da cidade, os planos não mudaram com base no que foi adotado e recomendado pelo conselho da CDB, anteriormente pelo Conselho da Cidade. Então, neste momento, se quiséssemos aprovar, suponho Estaríamos olhando para as condições conforme apresentado. E se Danielle, eu sei que, em vez de dizer, cumprir o memorando dessa pessoa com a data de X ou a nota dessa pessoa, se você puder coletá -las cuidadosamente e continuar sendo a linha para que todos estejamos na mesma página e entendam quais são essas condições antes do proponente.
[Danielle Evans]: Sim. Por isso, tentei analisá -los, também pesando algumas das recomendações versus os requisitos e o que seria apropriado para este projeto. Então, eu me pergunto, devo compartilhar a tela para ser visível? Ou o que você prefere?
[Paulette Van der Kloot]: Sim, isso seria útil.
[Danielle Evans]: Ei, isso é muito pequeno? Devo fazer uma página?
[Alicia Hunt]: Sim.
[Danielle Evans]: Você não podia nos ver assentindo. Eu não sei como fazer isso. Por que você quer fazer isso? Aqui vamos nós. Portanto, parte disso é como a caldeira, você sabe, colocaremos os planos de controle, se não forem modificados, que devem ser registrados. Então, para a carne da condição, as condições de tráfego e transporte, portanto, em coordenação com o diretor de tráfego e transporte e sujeitas à aprovação do DCR, porque a Rota 16 é uma estrada DCR, portanto, portanto. No final, é se o DCR permitir. O candidato deve adicionar e incorporar na fase dos botões de cabeça de sinal de pedestres ausentes nas abordagens marcadas no cruzamento da Rota 16 e da Auburn Street. O requerente deve atualizar as cabeças de sinal de pedestres sem conteúdo para o tipo de conta regressivo. O segundo status de tráfego está em coordenação com o diretor de tráfego e transporte. Portanto, para a aprovação do DCR, o candidato deve adicionar sinalização de aviso de pedestres nas abordagens não assinadas para o cruzamento, o direito livre da Rota 16 para a Rua Auburn e as marcas de desempenho antes da faixa de pedestres. E a sinalização de aviso de pedestres é essencialmente, pode ser apenas um sinal, Apenas um sinal de alumínio padrão que tem algum tipo de aviso ou pode estar em conjunto com os sinais permanentes que você vê nas travessias de pedestres que o atingem, volte. De alguma forma, diminui as pessoas e alerta que as pessoas podem estar atravessando lá. Tão pouco tratamentos quanto isso poderia realmente Ajude a experiência de pedestres lá. E depois para as condições da divisão de engenharia. Alguns deles poderiam ter sido abordados. Já que eles foram escritos pelo engenheiro da cidade. A maioria desses são requisitos. Portanto, existe uma diretiva de engenharia número três. que toda a alimentação do concreto existente com Ganito e que a calçada e a calçada entre o desenvolvimento e a rua Auburn seriam substituídos. Então, o núcleo da caminhada e depois há uma lacuna e, em seguida, é a rua pública que se alinha para ser um sistema coesivo da calçada que foi substituído. E então, vários deles tentam revisar a modelagem do sistema de drenagem da água da chuva, apenas para confirmar o tamanho do tubo, atualizações de planos para mostrar que a localização do cruzamento dos tubos de esgoto e chuva têm a separação correta de seis polegadas, que as estruturas de qualidade da água têm um tamanho adequado, que o teto de drenna, Você sabe, diretamente para os sistemas de infiltração e que têm o tamanho certo. Os serviços de bombeiros devem ser triplos para permitir o isolamento da construção individual. Havia um pedido para alterar os principais materiais de água. Foi demonstrado que era concreto O concreto trancado ou algo que eu não sou o engenheiro, mas a água da água encapsulará em um polietileno atordoado de acordo com os padrões da cidade. Basicamente, as coisas que o engenheiro da cidade coletou, vejo que José levantou a mão. Vou desfazer você de novo? Sim. Bem.
[3gvhm0AovZU_SPEAKER_19]: Bem. Você pode me ouvir? Sim. Obrigado Daniel. Então eu pensei que ele gostaria, hum, útil mencionar que, hum, ou quando estou sentado aqui, você sabe, você sabe, e como trabalhamos junto com ele. Hum, e há um email de Owen. Hum, ele nos enviou, um, ontem, quando recebemos a última ligação com ele, ele disse que iria chegar até você, Daniel. Não tenho certeza se ele fez. Para informar que cumprimos as condições da divisão de engenharia com nossas últimas críticas ou críticas do plano e nossa carta de resposta aos comentários e que a divisão de engenharia fará uma revisão final da totalidade, da água da chuva e dos planos assim que enviarmos uma aplicação de licenças de construção, mas que será como um tipo separado de uma revisão disso. Portanto, não tenho certeza se ele entrou em contato com você, mas, hum, eu sei que é isso, ele, ele me disse por e -mail.
[Danielle Evans]: Oh sim. Porque eu te enviei isso. Hum, mas isso foi, hum, hoje de manhã. Então, mas acho que se você se comunicou ontem, hoje, foi provavelmente o que aconteceu. Sim. Portanto, se você está cumprindo isso, isso não importa porque é, você é gratificante. Bem. Para que possamos pular para que sejam as condições do corpo de bombeiros, o que elas são, eu não as coloquei aqui, mas seria o que seria. A carta declarada, que é bastante padrão, o Departamento de Saúde. E tudo isso está nele. O arquivo, o arquivo on -line, se algumas pessoas quiserem olhar para os comentários e lê -los, estão disponíveis junto com todos os comentários públicos. E então, uma das diversas condições refere -se a um pagamento a um fundo de árvore e o valor de US $ 50.000 para comprar e instalar árvores públicas em toda a cidade. Eu acho que encapsula o acordo entre a autoridade habitacional e a reunião ontem com Therese Medford. Não sei se existe um fundo estabelecido, então o deixei um pouco vago, mas podemos torná -lo mais específico, ou podemos deixar isso para a condição de permissão especial como recomendação para que o conselho da cidade seja condicionado. Eu acho que poderia viver em qualquer decisão. Como essas são as condições para a aprovação do Plano do Site, onde é a autoridade de revisão do Plano do Site e, em seguida, recomendo sua reunião na ação do Conselho da Cidade para a permissão especial. E eu poderia reduzir isso dessa decisão se não tivermos positivos sobre como escrever. já que só foi torrado ontem. E então, para as condições da Comissão Histórica, há uma carta e tem a ver com, deixe -me encontrá -la. Eles têm uma carta datada de 29 de agosto de 2023. Existe alguma outra pergunta? Eu pensei ter visto uma mão levantada.
[Paulette Van der Kloot]: Sr. Driscoll?
[Jeffrey Driscoll]: Sim, Danielle, quanto aos US $ 50.000 para a cidade, a Autoridade de Habitação concordou com as pessoas que encontramos ontem para efetuar esse pagamento. A única pergunta que eu teria: esse pagamento vai para a cidade ou você vai a outra organização? Mas acho que ficou bem claro, a vontade da autoridade habitacional, como eu disse antes, seja um bom vizinho. e contribuir com US $ 50.000. O que eu não acho que faz parte das condições diversas é que aceitamos continuar trabalhando com eles para ver se existem fundos adicionais disponíveis. Não sei se o Sr. Lincoln mencionou isso. Acho que, depois de ter encontrado todos os departamentos da cidade, tentamos abordar todas as preocupações e duvidar também não abordar a questão das árvores nisso, se isso deve ser incluído.
[Danielle Evans]: Cadeirinha. Vejo que Alicia tem a mão levantada.
[Alicia Hunt]: Sim, posso abordar a pergunta sobre o pano de fundo e o dinheiro. Portanto, é a intenção da cidade e do conselho da cidade criar um fundo de árvores como parte da criação da Portaria de Árvores, na qual o Conselho está trabalhando. E eu realmente tive a oportunidade de conversar com o presidente do Conselho da Cidade hoje. E podemos avançar mais rapidamente em literalmente apenas uma criação do Fundo da Árvore para que ela exista como uma entidade. Eu não estaria separado da cidade. Seria um cheque feito para a cidade de Medford para o Fundo da Árvore. E então seria depositado apenas nesse fundo, que será estabelecido como o que geralmente é conhecido como uma conta rotativa para fins de árvore. Que é a nossa intenção como parte da ordenança, mas podemos acelerar a peça da mochila para avançar tudo mais rápido.
[Paulette Van der Kloot]: Ou seja, se tivéssemos que decidir como parte da revisão do plano do site?
[Alicia Hunt]: Correto, se o conselho do CD quiser fazer isso, então eu diria que eles poderiam ser um requisito aqui ou ser um requisito no estágio de conceder licenças especiais ao Conselho da Cidade, mas avançaríamos com a criação de um fundo de árvores mais cedo ou mais tarde, se houvesse dinheiro nesse contexto mais tarde.
[Kilson]: Existe uma razão pela qual essa condição não deve ser satisfeita antes da emissão da permissão de construção?
[Alicia Hunt]: Essa seria minha expectativa. Todas as nossas condições com a revisão do plano do site estariam antes da emissão da licença de construção. O acordo das árvores pode ser aprovado em um mês ou pode nos levar mais seis meses. Temos trabalhado em vários detalhes sobre isso. E absolutamente não permitiria que esse técnico apoiasse este projeto. Nós resolveíamos isso. Pelo menos, a cidade poderia mantê -la em depósito interno até que o fundo fosse estabelecido.
[Kilson]: Essa seria nossa expectativa de que isso funcionasse como condição em emitir a permissão de construção e, em seguida, estaríamos em um pano de fundo que a cidade estabeleceria e talvez fosse ajustada quando a ordenança fosse promulgada.
[Alicia Hunt]: Você está sugerindo que você ajuste a quantidade?
[Kilson]: Não, estou apenas sugerindo que seu fundo possa ser diferente do que nós, você sabemos, no momento em que a licença de construção é emitida, o fundo em que esses fundos são depositados podem mudar quando a ordenança realmente estabelecer e estabelecer o fundo sob a ordenança.
[Alicia Hunt]: bom? E assim me parece que, se o idioma, hein, sim. Então, uma declaração que contribui com 50.000 na cidade para fins dedicados de comprar a instalação de árvores públicas em toda a cidade. Hum, o fundo pode ter usos um pouco mais amplos do que isso. Pode ser usado para, uh, hum, Apoie a promulgação da Portaria da Árvore, certo? Pensa -se que um tempo será levado na equipe e talvez o dinheiro que você entra no fundo das árvores possa ajudar a pagar pelo pessoal necessário para proteger as árvores. Eles podem pagar por um arborista para garantir que apenas as árvores sejam reduzidas para serem reduzidas no futuro. Mas se todos se sentirem confortáveis com a linguagem de comprar e instalar árvores públicas em toda a cidade, temos absolutamente uma linha de pedidos para isso e precisamos muito disso.
[Paulette Van der Kloot]: Vejo que protege os recursos naturais neste momento, mas não estou vendo como seria incorporado à revisão do plano do site, mas talvez a permissão especial. Como recomendação, gostaria de conhecer a temperatura do restante do quadro.
[Evangelista]: E isso é Sally. Sim, eu concordo com você, Jackie, que não o vejo como parte da revisão do plano do site nesta fase, mas parte da licença especial posteriormente.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado Sally. Outra pessoa?
[Ari Fishman]: Sim. Eu tenho uma preparação, sim, desculpe, obrigado, Sra. Presidente Hum, tenho preferência por permitir o uso mais amplo do uso muito estreito, mas estou aberto ao tipo de logística a ser realizada em outra reunião, se não acharmos que isso é apropriado no momento, mas pensei que valesse a pena dizer isso.
[Paulette Van der Kloot]: E quanto ao conselho que aprova esta noite, Não há pressão, porque temos o escopo de continuar com uma consulta segura se houver muita informação aqui que precise digerir, especialmente ao ouvir novas informações que não foram compartilhadas com todo o pessoal do PDS a partir de agora. Mas se nos sentirmos confortáveis, o que só posso falar por mim mesmo, sinta -se à vontade para saber que o proponente trabalhará com os chefes de departamento e a cidade e enquanto o proponente estiver sujeito a Para essas condições, isso não é algo que não é suscetível, ou o que causaria um problema ou algo assim. Mas enquanto eles estão dispostos a trabalhar juntos no futuro, concordo com as aprovações hoje à noite, mas não sei como o conselho está falhando.
[Kilson]: Sra. Presidente, podemos notar que as condições foram revisadas pelo proponente e que o proponente aceitou as condições? Portanto, não gostaríamos que o conselho pensasse que temos algum problema. Trabalhamos com eles em Medford e o consultor e a equipe de design estiveram em consulta e decidimos essas condições.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado, advogado Kilson.
[Evangelista]: Isso é Sally novamente. Sinto -me confortável estabelecendo um movimento para avançar. A apresentação basicamente abordou todos os aspectos, se não a maioria dos aspectos que geralmente se preocupam ao fazer uma revisão do plano do site. E a apresentação ficou clara, as preocupações responderam quando se trata de casas e vizinhos vizinhos. Então, pessoalmente, me sinto confortável para avançar.
[Danielle Evans]: Então, senhora, presidente, se eu puder, então há dois problemas que devem votar hoje à noite. Uma é fazer as descobertas de que isso atende aos critérios para mover um plano do site. e adotar as condições. E há a questão da permissão especial do desenvolvimento do plano, se você deseja recomendar que o Conselho da Cidade o aprove.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, então, neste momento, o que estou procurando é uma moção para aprovar com as condições estabelecidas. Revisão do plano do site para um em cada três a 20 tribunais sem a nomeação prévia da Autoridade de Habitação de Merford e isso exclui as diversas condições. Não tenho certeza se esse é um idioma adequado, mas aprova com condições menos a condição diversa para a aprovação do plano do site.
[Evangelista]: Sequestrando o movimento.
[Paulette Van der Kloot]: Eu segundo. E antes de fazer a moção, isso captura a aprovação corretamente?
[Danielle Evans]: Encontre que esteja em conformidade com os critérios descritos na ordenança para a aprovação de um plano do local sujeito às condições.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, e de acordo com a Portaria de Zoneamento, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade aprovou, encontrou uma aprovação consistente com os padrões de desempenho, conforme descrito na Seção 6.4 da Seção 11.7.10. É necessário se declarar para o registro? Ele também atende aos padrões de desenvolvimento propostos, conforme listado na Seção 11.7.10. Você acha que isso captura isso? Terminá -lo novamente, e faremos mais uma vez, uma moção para aprovar as duas condições, exceto a condição diversa, conforme estabelecido para a revisão do plano do local para um e 20 a 20 Walkland Court for Medford House com Dawn.
[Evangelista]: Sim, Sally, movimento. Eu segundo. Eu segundo.
[Ari Fishman]: Feliz em dar isso à pessoa que disse isso simultaneamente. Eu acho que foi Pam.
[Paulette Van der Kloot]: Chamada de rolagem. Ari Fishman. Sim. Sally Akiki. Sim. Pam Mariabansky. Sim. E eu, Jackie McPherson. Eu sou um sim. E agora estou procurando uma moção para recomendar como um conselho de referência para o Conselho da Cidade para a permissão especial do Distrito de Desenvolvimento do Plano, Micro Housing One e três caminhadas no tribunal juntamente com A condição diversificada de que o candidato contribui com US $ 50.000 para a cidade com o objetivo dedicado de comprar e instalar árvores públicas em toda a cidade.
[Evangelista]: Muito bom, então algum movimento?
[Paulette Van der Kloot]: Segundo.
[Evangelista]: Segundo.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman? Sim. Sally Akiki? Sim. Pam Marionski? Sim. E eu, Jackie McPherson. Eu sou um sim. Muito obrigado à Autoridade Habitacional de Medford, à Sra. Kilson, Lawson Lawyer e Sr. Morissette e todos os outros que prepararam e o Sr. Driscoll. Há muitos de vocês, mas muito obrigado por todas as suas informações detalhadas hoje à noite e por um projeto tão bom. Obrigado.
[Danielle Evans]: Muito para o público, isso será destinado à permissão especial para o Conselho da Cidade a data da reunião na quarta -feira, 24 de fevereiro. Isso soa bem. Para o público isso. Eu acho que sua próxima reunião. 20. 19:00.
[Kilson]: Bem obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: De acordo com o Conselho de Negócios, a seguir é a aprovação da ata. Uma moção para aprovar, vamos ver quais são os minutos. Que data?
[Danielle Evans]: Portanto, existem 6 e 20 de dezembro.
[Paulette Van der Kloot]: Podemos fazê -los coletivamente ou precisar ser chamados individualmente?
[Danielle Evans]: Caso você queira fazer isso separadamente se houver alguém que quisesse se aposentar, mas só está votando para aceitá -los.
[Paulette Van der Kloot]: Para continuar, certo? Sim. Sim. Uma moção para aceitar a ata da reunião de 1223.
[Evangelista]: Eu segundo. Vamos chamar Ari Fishman.
[Paulette Van der Kloot]: Sim. Sally Akiki. Sim. Pam Mariaiski? Sim. E eu, Jackie McPherson, sim. E eu realmente voltei e pedi desculpas, mas uma moção para aceitar a ata da reunião de 12-6-23. Eu me movo, Sally. Segundo. Vamos ver, role a chamada. Ari Fishman?
[Ari Fishman]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Kiki? Sim. Pam Mariaiski? Sim. E eu, Jackie McPherson, sou um sim. E o próximo elemento, diverso ou qualquer outra atualização que a cidade queira compartilhar conosco?
[Alicia Hunt]: Eu acho que seria apropriado compartilhar. Então, o Conselho da Cidade e nosso escritório contratam em conjunto um consultor de zoneamento. Nós mencionamos isso antes aqui. Então, vou informar que estou apenas revisando e assinando o contrato da minha parte hoje à noite. Ainda precisa ser assinado por outras pessoas, prefeito etc. Hum, mas estamos dividindo o custo entre nosso escritório e o orçamento do Conselho da Cidade. Hum, o consultor é Emily Ennis, que era o gerente de projeto em nosso plano abrangente. Então, realmente apreciamos que ela já tenha toda história. Ela fez toda a leitura. Ela está familiarizada com todo o alcance público que ocorreu. E, de fato, as recomendações sobre como devemos avançar ao mudar o zoneamento onde eu havia escrito em nosso plano abrangente, e gostamos. Também está associado a Jonathan Silverstein como advogado com Não me lembro do nome completo da empresa no topo da minha cabeça. Ele é um parceiro de Mark Bobrowski, um dos principais advogados para o uso da Terra, que na verdade é o advogado que fez nossa recodificação. E assim, a questão é que Jonathan ajuda na redação real da linguagem de zoneamento e garante que a linguagem de zoneamento seja legal. E Emily nos ajuda, guiar através de mudanças, recomendações, etc. Estou desligando -os a todos, a todos, faremos um comunicado à imprensa. E no comunicado de imprensa, uma das coisas que planejamos fazer é fazer duas perguntas. Uma é que, se você estiver familiarizado com o zoneamento de Medford, há alguma coisa, uma ou mais coisas que você gostaria de ver? Por favor, compartilhe isso conosco. Se houver algo que você gostaria de ver que você diz o mesmo, compartilhe isso conosco. E sinto que isso ajudaria a eliminar se há coisas que ainda não tínhamos ouvido, realmente ouvimos muito do público nos últimos anos em relação ao nosso zoneamento. E é como outra oportunidade nisso. O Conselho da Cidade trabalhou para preparar um calendário de reuniões e comitê do Subcomitê, para que eles o fizessem durante um mês, agendando regularmente reuniões para um subcomitê de zoneamento e planejamento, por exemplo, um comitê de administração e finanças, um comitê do governo. E eles realmente trabalharam conosco para agendar o subcomitê de zoneamento e planejamento para ser quarta -feira à noite em frente às semanas de nossas reuniões do conselho de CD. Portanto, é um momento em que Danielle e eu já estamos trabalhando para possibilitar que os encontremos regularmente em reuniões públicas sem ter que passar um tempo extra que não é o nosso horário de trabalho já planejado. Então eu direi que realmente apreciamos isso. Mas sua intenção neste momento é ter esse subcomitê se reúne duas vezes por mês, para que possamos trazer coisas do consultor de zoneamento para que haja reuniões públicas regulares nas quais as pessoas pudessem falar sobre problemas de zoneamento, coisas que querem ver etc. etc. Então, queríamos que eles soubessem. Danielle e eu estamos trabalhando em um documento muito longo Tudo, de pequenas mudanças, como olhar pronomes no zoneamento. Quero dizer, não é pequeno, mas é, você sabe, apenas uma formalidade em vez de mudanças substantivas e estamos trabalhando nesse documento. Se houver coisas que gostaríamos de acrescentar a isso. Realmente não é um documento público. É como algo que funciona. Portanto, não esquecemos nenhuma das idéias que nos alcançaram e que foram criadas no passado. E compartilharemos isso com Emily para que ela seja como aqui estão as idéias, as coisas que precisamos começar. Intenção de Emily, nossa intenção. Está fazendo isso em um par de fases, onde a primeira fase é fazer uma rodada adicional do que chamamos de pequenas mudanças, mas apenas coisas em que mudamos um idioma, fazemos alterações que não são tão zonizadoras completamente de toda a cidade e que fazemos essas mudanças menores que podem ser chocantes, mas que já foram discutidas, que precisam que elas precisem, que precisam, que precisam. Em breve, para os três a cinco seguintes, de três a seis meses, e depois faz mudanças mais chocantes e maiores, coisas que alguns estudos podem precisar. Está preparado para fazer estudos de massa para nos ajudar a entender algumas das mudanças que poderíamos fazer. E para que todos saibam, cada mudança de zoneamento deve chegar a este conselho para aprovação ou revisão e comentários Antes de ir ao conselho da cidade para votar. Portanto, se eu posso ir a algo que estou começando a pensar como sessões de trabalho com os vereadores em suas reuniões de comitê ou não, você verá que todas as mudanças passarão por este conselho. Mas se há coisas que você deseja falar conosco, se alguém quiser conversar comigo ou Danielle individualmente sobre as coisas, estamos felizes em configurar isso também. Às vezes é mais fácil falar sobre metade -ideas Questões?
[Evangelista]: Pensamentos?
[Alicia Hunt]: Muito bom, realmente, nada? Eu tentei ficar quieto o suficiente. Isso é ótimo. Obrigado, Alicia. Estou animado para ver como funciona. Excelente. E eu apenas pensei em compartilhar, disse a alguns dos membros antes do início da reunião, o que, de fato, temos vários novos funcionários ingressaram no nosso escritório. Temos um novo planejador habitacional. Eu acho que devo fazer isso, posso nomeá -los todos para você, mas sempre tenho medo de estar fora do punho e mal. Adithi Mugar, temos um novo planejador de desenvolvimento econômico, Jessica Martínez, e temos um novo diretor de desenvolvimento econômico, DiSefano Salt. Por isso, estamos muito animados por ter toda essa nova equipe a bordo.
[Paulette Van der Kloot]: Eu queria colocar um plugue desavergonhado, mas muito, muito benéfico para o CPTC, o Citizens Planner Training Collaborative. Estamos tendo nossa conferência anual em Santa Cross no sábado, 16 de março. Eu digo que somos porque sou membro do conselho e tem sido um salva -vidas para mim, especialmente sendo um novo membro do conselho e não trabalhando nas instalações, sendo um planejador, mas não trabalhando diretamente em nível local e sabendo como fazê -lo, Gerencie o planejamento municipal e o uso da terra e isso é mais ou menos o que é. Treine os conselhos de planejamento e o pessoal de planejamento municipal sobre o uso da terra, no uso da terra, como as tendências mais recentes e parte do que a conferência anual, que eu gosto na conferência anual, em vez de como seminários da web ou treinamento mediante solicitação Há tudo o que você mencionou a Emily e ela está fazendo como uma revisão do plano do site? Então, mais uma vez, este é um plugue sem vergonha para 16 de março, acho que não apenas para sua equipe, Alicia, mas para que você queira desistir de seu sábado como eu é hum, mas é uma riqueza de informações que as pessoas podem realmente entrar em você que avançam aqui no conselho ou na sua carreira de planejamento como se fosse um plano de acordo com isso que eu tivesse sido estudado para aqueles no passado e no Um..
[Danielle Evans]: Como membro do conselho e como planejador da cidade, e há uma trilha do conselho e é o caminho do planejador. Eles são realmente úteis para alimentá -lo. E nós, nosso escritório pagará as taxas de registro para você ir. E outra coisa boa, na realidade, se os membros do nosso conselho, se uma certa porcentagem dos membros do nosso conselho comparecer a eles, na realidade obtemos pontos de bônus em nossos pedidos de subsídios. Na verdade, é uma caixa para marcar, como as placas de uso da terra da sua cidade participam de treinamento? Como eles são treinados, basicamente? Porque existem municípios onde As pessoas não sabem o que estão fazendo. E estamos orgulhosos de ter pranchas realmente excelentes, mesas educadas que realmente contribuem. E sempre que você pode obter mais conhecimento e também obter esses pontos de bônus para subsídios é sempre fantástico.
[Alicia Hunt]: Jackie, procurei no Google enquanto conversava e cheguei a uma página sobre a conferência, e há um endereço de e -mail, mas parece haver algum link para o registro.
[Paulette Van der Kloot]: Claro que não há, Alan. Só porque eles eram, é como obter informações.
[Danielle Evans]: Culpe, Alan.
[Paulette Van der Kloot]: E é como se você quisesse que todos mantivessem a data, mas é como se você tivesse que salvar a data. Você tem que construir esse interesse. Você tem que ir para a coisa e ainda estamos tentando descobrir onde conectar as pessoas. Ainda estamos tentando obter os principais alto -falantes. No ano passado, fomos capazes de conseguir o vice -governador. Nós pulamos nela porque, você sabe, ela foi acusada e é uma planejadora, literalmente. Bem, ela é advogada, mas Ela é ela, é uma planejadora, por isso é uma daquelas coisas em que ela adorou a oportunidade, então ela veio diretamente, já que você sabe em seu papel, mas agora não podemos nem mesmo obter uma nota importante, por isso estamos tentando resolver o ano todo e dissemos que não colocamos nada no site, não dizia que não havia ninguém sobre o registro e parece que eles disseram que a palavra da boca não pensava que não pensava que não pensava que não há nada. Mas apenas um estado da data. Quero dizer, mas Alicia, se você quiser, posso enviar um e -mail para você. Como eu conheço o MBTA e as 3rd comunidades e coisas assim. Há muito interesse que os planejadores disseram durante essas sessões. E tenho orgulho de ser um planejador e tenho AICP, mas, ao mesmo tempo, perco minhas habilidades porque não a uso localmente como você. E, neste momento, é como se estivesse sempre, me sinto tão intimidado porque estou com essas outras cadeiras sentadas ao redor de Massachusetts. Eu sou como, oh, eles saberão muito mais do que eu. E eu me sentei ao lado de alguém que disse: Você está animado com a 3ª legislação? Ele era como, o que é isso? E eu estou tipo, oh, então eu sei mais do que você. Espere, isso é impossível. Então isso é muito necessário. Quero me humilhar e dizer que também há muitas coisas que ainda estou aprendendo. Os meninos só precisam disso, meninos.
[Alicia Hunt]: Então, novamente, se alguém estiver interessado. Correto, se você deseja enviar algo para toda a placa, porque hoje não temos vários membros. Eu gostaria de convidar toda a nossa equipe, qualquer um deles que deseja participar. Quero dizer, não há preço lá, mas estes não são caros em comparação com algumas coisas. Não, então eles são diferentes. Isso vai quebrar meu banco.
[Paulette Van der Kloot]: Isso é diferente do seminário da web. Em nossa conferência agora, não é apenas em Worcester e no centro de Massachusetts, mas alimenta, como Daniel disse, mas é um evento do dia inteiro, das 8 às 3h30. Mas agora aumentamos para US $ 100 para registro, apenas para que ele soubesse. Então, quando você disse que ainda é bastante acessível, mas é um pouco mais do que as pessoas, você sabe, cobra cerca de US $ 1.800 pelo registro. E, exceto pelos pratos principais, como planejamento integral, zoneamento e coisas assim, você recebe créditos da AICP, se for AICP. Quero dizer, se alguém se importa. Então, eu só queria que todos soubessem. Eu não quero zombar disso, mas queria enviar esse plugue, especialmente quando Alicia mencionou Emily Ennis, porque ela está lá, e alguns dos outros Pessoas que são práticas com planejadores, como Julie Barrett, estarão lá. Minha agência está lá. Não podemos fazer com que o secretário faça um plano de desenvolvimento econômico, mas vamos fazer uma sessão única, como fizemos no ano passado. Isso também é crédito da AICP.
[Alicia Hunt]: Sim, podemos pagar por qualquer um dos membros do conselho que deseja ir. E qualquer um de nossos funcionários que queira ir. Parece ser apropriado para os membros do quadro de zoneamento? E então nós definitivamente temos isso para todo o zoneamento municipal.
[Paulette Van der Kloot]: E definitivamente sou o Conselho de Apelações de Zoneamento e o planejamento dos funcionários do conselho, mais ou menos.
[Danielle Evans]: Sim, geralmente há uma sessão como, como escrever uma decisão de defesa, você sabe, apenas coisas assim são super, super importantes para nós. Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, há realmente ótimo este ano. Eles estão fazendo louros e Hardy vão para a escola de planejamento mais ou menos. Será uma peça sobre como você chegar a essa decisão. Então isso é ótimo. De qualquer forma, de qualquer maneira, para não te segurar mais, mas eu só queria jogar isso porque achei bastante incrível.
[Alicia Hunt]: Excelente. E direi que se algum dos membros do conselho Ao longo do curso, veja outro treinamento que você acha apropriado devido à sua associação aqui, você sempre pode considerar que veja se temos fundos para pagar seu registro e coisas. Em geral, saberemos sobre eles e os compartilharemos, mas você também pode chamar a atenção.
[Paulette Van der Kloot]: Tudo bem. Obrigado, Alicia. Bem, não ouça outras atualizações, uma moção para adiar.
[Ari Fishman]: Eu me movo. Segundo.
[Unidentified]: Se você não quiser ir para casa, vamos demorar um pouco.
[Evangelista]: Eu segundo. Alguém foi em segundo lugar? Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Então Ari Fishman? Sim. Polly Akiki. Sim. Pam Marcansky. Sim. E eu, Jackie McPherson. Eu sou um sim. Boa noite para todos. Obrigado. Adeus, tudo.