[Emily Hedeman]: Boa noite a todos e bem -vindos à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Eu sou Emily Hedman. Sou o presidente do conselho e convocarei a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. Assistência pessoalmente dos membros do público não será permitido, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições dos capítulos 2 das leis de 2023. Entendo que temos uma acomodação especial no conselho da cidade hoje à noite, então eu só queria marcar isso. Para nós também. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pudermos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, todos os votos de hoje à noite serão feitos com a chamada. E saiba que todos os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade, Medfordma.org. Danielle ou Alicia lançarão um link no bate -papo. Então é Medfordma.org. Clique nas apresentações atuais da placa do CD. E, como eu disse, o link também será lançado no bate -papo da reunião do Zoom. Começaremos com a assistência para fazer chamadas. Vice -presidente Peter Kalves. Presente. Ei, Peter. Ei. Ari Goffman-Fishman. Presente. Oi, Ari. Alpine Sabrina. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Presente.
[Emily Hedeman]: Ei, Annie Strang. Presente. Olá, Annie. Ben Lavalle e eu, presidente, Emily Hedeman, está presente. Danielle, você pode apresentar algum pessoal sobre a ligação, funcionários da cidade?
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Sou Danielle Evans, planejador sênior do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Também conosco hoje à noite está Alicia Hunt, diretora da PDS, bem como Sal Dynstefano, diretora de desenvolvimento econômico. Eu acho que, oh, temos Jackie Forcina, que é nosso chefe de funcionários em nosso escritório. E eu acho que eles são todos.
[Emily Hedeman]: Ótimo, bem, tê -los todos aqui. Portanto, o primeiro elemento da nossa agenda hoje à noite é uma sessão executiva. De acordo com as leis gerais 30A, Seção 21a3, discutiremos a estratégia relacionada a litígios pendentes conhecidos como New York Capital Investment Group, LLC, contra o Conselho de Desenvolvimento Comunitário da cidade de Medford, et al. Este é um caso em Massachusetts Land Court. Este é o número 24, Misc 000683. E determinamos que discutir esse assunto em uma reunião aberta pode ter um efeito prejudicial na posição litigante do conselho. Então, para esclarecer isso para o público, estamos discutindo questões relacionadas a Litígios de uma parte privada contra o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Vamos entrar nesta sessão executiva e, assim que terminarmos a sessão executiva, abriremos para o restante da agenda. Então, durante esse período, acho que todos permanecerão estáveis na reunião do Zoom. Vamos fazer todo o possível para ser o mais eficiente possível e começar o mais próximo possível do tempo típico Mas, você sabe, as coisas podem correr. E agora apenas uma questão de procedimento. Preciso de uma moção para entrar na sessão executiva? Sim. Então, alguém procura um movimento.
[Penelope Taylor]: Desculpe. Você gosta de tal mudança, você sabe, consistindo em sua declaração ou eles podem reafirmar essencialmente?
[Emily Hedeman]: Bem. Farei o que me sinto mais confortável, que estou procurando uma moção para ir para a sessão executiva.
[Peter Calves]: Eu me mudei.
[Emily Hedeman]: Posso ter um segundo? Segundo. Excelente. Vamos fazer uma chamada votação. Peter Kalfs?
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman? Sim. Adam Behrens? Sim. Annie Strang? Sim. E eu, Emily Hedeman, também é uma sim. Então, apenas para reiterar, apenas os membros do conselho, o pessoal e os consultores jurídicos podem permanecer na reunião. Outros no zoom serão colocados em uma vinícola. A reunião permanecerá ativa, mas nos encontraremos com a reunião assim que deixarmos a sessão executiva. Muito bom, gostaria de receber todos de volta à reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Saímos da sessão executiva. Obrigado a todos por sua paciência. Ao entrarmos na sessão executiva, agora retornaremos ao restante da agenda. Portanto, o primeiro artigo sobre nossa agenda é uma audiência não pública, a subdivisão de Mary Kenneway. É uma solicitação para liberar o pacto, a solicitação de extensão do tempo para concluir uma nova estrada e a aprovação do contrato de segurança. A equipe pode dar alguns antecedentes e explicar esse pedido?
[Danielle Evans]: Sim. Mary Kenny Way é uma subdivisão aprovada que tem 10 lotes de Winthrop Street ao lado do ensino médio, logo abaixo da subdivisão que acabou de aprovar algumas reuniões atrás. Então eles estão solicitando, deixe -me voltar um pouco mais. Espere, deixe -me encontrar minhas anotações sobre isso. Sim, isso foi aprovado em 2020. Após uma detenção preventiva e, como você sabe, deve haver algum tipo de contrato de segurança ou como algum tipo de garantia de que, se o desenvolvedor estiver coberto, há algo e tem a opção de que isso pode ser um pacto, um link, um contrato de tri-fiesta. Eles escolheram ter um pacto para que haja um pacto no qual os 10 lotes sejam sujeitos e, enquanto esse pacto está em seu lugar, eles não podem vender nenhum Vendendo as casas. Então agora eles têm a primeira casa completa, eu acho, e eles querem vendê -la. E então eles estão solicitando que esse lote, que seja o 7 Mary Kenny Way, será libertado da aliança. Consultamos Ernie Stein, que Ele nos disse que precisamos ter outra segurança alternativa. Devido ao termo apertado, o candidato não pôde obter um bônus, então eles formaram eficazes. Portanto, temos um contrato de segurança redigido e revisado por Robin, basicamente concordando que esse pagamento em dinheiro, que estava no valor de, US $ 256.786,62, que é a estimativa para concluir o trabalho, para terminar o caminho e tudo isso. E nosso departamento de engenharia analisou isso e concordou que estava correto, o número correto. Então, o que todos devem fazer hoje à noite é ouvir o candidato, eles explicarão Você sabe, o que eles fizeram em seu certificado de aprovação, o que as coisas concluíram, o que eles não fizeram. E a pergunta é que, se você quiser lançar um dos lotes, aquele que tenta fechar amanhã ou um punhado deles, que poderia economizar tempo para voltar sempre. Eu acho que existem até quatro lotes que estavam procurando Eles lançaram e, em seguida, o pacto ainda seria. Os seis restantes ainda estariam sujeitos ao pacto, e isso seria lançado no final. E ainda teríamos essa segurança de castas até o momento em que eles decidem querer fazer outra coisa. Se eles decidirem o que querem Um bônus a ser segurança, então você pode alterá -lo. Mas sempre precisamos ter algum tipo de segurança depois de aumentar ou depois de lançar qualquer lote da subdivisão para cumprir a lei. Então esse é o resumo rápido.
[Emily Hedeman]: Então, no final disso, estaríamos procurando uma moção para lançar lotes X, um ou quatro, e isso está sujeito à placa.
[Danielle Evans]: E depois aceite ou aceite ou aprovar o Contrato de Segurança, que está quente das prensas nesta tarde, entra no pacote da sua reunião. E também, eles também estão pedindo uma extensão do tempo na conclusão da estrada. Bem. Então, acho que existem dois votos. Não sei quem os representaria aqui.
[Alicia Hunt]: Alguém, de qualquer maneira. Quem representa o candidato, você pode levantar a mão?
[Emily Hedeman]: Isto é para a subdivisão de Mary Cunnyway.
[Alicia Hunt]: Vejo Ed Champhy, com quem enviamos um e -mail.
[Danielle Evans]: Sim, mas não vejo uma mão elevada. Não sei se há alguém aqui.
[Emily Hedeman]: Parece que amanhã há um fechamento. Como diabos você levantou a mão?
[SPEAKER_31]: Sim, sinto muito. Eu estava tentando levantar a mão. Eu não sei onde ele. Eu não sabia onde estava o botão da mão rosa.
[Danielle Evans]: Eles continuam movendo -o.
[SPEAKER_31]: Ok, bem, eles me atualizaram e estou me divertindo, mas eu fiz login. Podemos ouvir você.
[Emily Hedeman]: Você gostaria de agradecer em nome do requerente?
[SPEAKER_31]: Sim, eu vou. Obrigado, Sra. Presidente e membros do conselho. Meu nome é Ed Champey. Eu moro em pagamentos de 4 vias, Linfield, Massachusetts, e sou o desenvolvedor e a empresa de construção de Mary Kenny Way, também conhecida como 541 Winthrop Street, Medford, Massachusetts. Portanto, existem dois pedidos antes de você hoje à noite, um dos quais é a extensão da estrutura da estrada. E posso explicar por que eles existem e por que estamos solicitando. Não é incomum e é um processo normal para garantir que, quando a estrada estiver concluída, ela não é dividida durante a construção. E o segundo é o lançamento do pacto No lote 2, que é 7 Mary Kenny Way. Publicamos o link na sua totalidade, apenas para tentar tornar o processo menos árduo com muito. Normalmente, se publicarmos um vínculo no total, esperamos que todos os lotes fossem publicados. Mas sabendo que este conselho não faz muitas subdivisões, pensamos que se houver um pacto em seis deles, Isso permitirá que todos se sintam confortáveis e sabemos que o advogado Stein tem uma experiência significativa nisso. Mas, você sabe, sabendo que Medford está em um mercado suburbano, por assim dizer, entendemos. Então, estou aberto, se desejar, posso primeiro discutir a extensão da estrada, ou as pessoas podem fazer perguntas.
[Emily Hedeman]: Vamos falar com a extensão do tempo da estrada.
[SPEAKER_31]: Ok, excelente. Então, quando começamos a estrada, o principal objetivo era obter os serviços públicos de uma rua de inverno antes. Hum, vamos ver se este vídeo funciona. Sim, pedimos desculpas. Hum, conectamos os serviços públicos de uma rua de inverno originalmente antes de a estrada ser paga recentemente. Então, nosso primeiro objetivo, mesmo quando não éramos. Completamente pronto para começar a construir a estrada era fazê -lo, então não estamos cortando uma nova rua. E uma das condições era o Franco do lado mais distante da Lorain Road. E ou seja, esses foram os dois primeiros passos dando apenas para garantir que a estrada recém -pavimentada, depois de todos os vizinhos terem lidado com a construção nessa estrada por muitos anos. Enfim, não seria. Não estaríamos cortando logo após a conclusão. Então, com isso. . Trabalhamos, trabalhamos de mãos dadas com a engenharia durante o processo. Portanto, embora esta placa seja a primeira vez. Para nos encontrar, você conhece e engenharia. E antes disso, Tim, antes de ser promovido, estava regularmente envolvido nisso. Tim McGovern realmente preparou o primeiro rascunho e o rascunho para o qual trabalhamos para os valores dos títulos. Por isso, usamos seu formato anos atrás e depois o atualizamos com os preços atuais e o restante do caminho para estar completo. Dito isto, obviamente fizemos uma quantidade significativa de explosão no site, e acho que a maioria dos vizinhos e a maioria dos Medford estão cientes. E limpamos o espaço, limpamos o caminho para a estrada entrar. Todos os serviços públicos, água, esgoto, drenagem e outros foram trazidos. E a infiltração foi instalada na parte traseira, que é para a infiltração da estrada. Estas são todas as condições liberando o primeiro pacto. E colocamos uma pasta para baixo e em uma pasta, começamos a solicitar licenças de construção e depois construímos casas. Então, a própria estrada, faremos isso na próxima fase de chamada da estrada é que começamos imediatamente no lado esquerdo da estrada. E parte disso foi porque queríamos terminar o caminho, as casas adjacentes ao imediatamente, que correram atrás de nós. Não tenho certeza se você está familiarizado com a estrada ou não. E no final disso, podemos completar o lado da estrada, que será concluído essas 4 casas. A calçada, a carranca e as árvores da rua e tudo o que não entra e então nós e então estamos completando na direção das agulhas do relógio. Então, vamos passar pelo site. A principal razão para não desistir é que as máquinas são grandes o suficiente naquele local, para que, se forem destruídas, eles dirigam na carranca, eles o quebram. E se você girar essas máquinas em estradas recém -pavimentadas, elas fazem. Em geral, o que faremos é que, quando terminarmos com a última base e o preenchemos, moveremos o local pesado da equipe e começaremos a trabalhar com máquinas com trilhas de borracha. E então deixaremos a calçada final. Nossa expectativa seria que, você sabe, eles estão a 18 meses de distância. E com isso, em geral, antes de ir a uma cidade para pedir que aceitassem uma estrada, o pavimento recente passará por pelo menos uma temporada de inverno e duas ou três temporadas. Então, eu gostaria que isso acontecesse, pois, se puder passar por um verão, um outono, um inverno e uma primavera, os engenheiros podem andar no local e procurar pequenas fraturas e entender Você sabe, se todos os testes que fizemos, você sabe, eles valeram a pena, o que você tem, você sabe, nunca tivemos um problema ainda. E fizemos algumas estradas recentemente. Mas fiz parte de uma dúzia de subdivisões ao longo do tempo. E eu trabalhei no planejamento dos quadros para aprová -los. Então, estou familiarizado com os dois lados. Portanto, com isso, o objetivo geral de uma linha do tempo em uma estrada não é necessariamente que deveria ser concluída. A idéia é retornar na frente do quadro para uma atualização e extensões solicitadas. E naquela época, se houver muito tempo, pode ser uma atualização em um valor de bônus, para que haja uma linha do tempo e uma conclusão e uma quantidade de títulos avançados em paralelo. Então, se alguém se juntar a um caminho há 10 anos, você não encontra um link insuficiente e um desenvolvedor que abre a barriga e as residências que se perguntam como podemos terminar o caminho. Depois dessas três temporadas, chegamos a você e, finalmente, vamos ao conselho da cidade para aceitar a estrada.
[Emily Hedeman]: Então, qual é o prazo atual para a estrada?
[SPEAKER_31]: Isso ocorre desde que aconteceu desde que acho que foi atrás. Sim, provavelmente, acho que essa extensão deveria ter sido procurada logo após a Covid.
[Emily Hedeman]: Ok, e estamos procurando uma extensão de 18 meses a partir de hoje, essencialmente.
[SPEAKER_31]: Sim, acho que disse 2 anos, mas de alguma forma entra e dê. Sim, tudo bem.
[Emily Hedeman]: Ok, ótimo. O conselho tem alguma dúvida relacionada à extensão do tempo para concluir o novo caminho? Não vendo nenhum, tudo bem. E então os outros elementos foram o lançamento do Pacto e o Contrato de Segurança. Sr. Champy poderia falar com isso?
[SPEAKER_31]: Claro. O contrato de segurança está na forma de um bônus em dinheiro. É relativamente simples. É uma página que se refere aos planos que são datados O valor, que é o anexo A no contrato de segurança. Hum, revisamos e, ao alcance, eles trabalham com a engenharia e, como Daniel mencionou um minuto atrás. Owen confirmou que esses valores estavam corretos. Então, com uma análise detalhada do que deve ser feito e concluído e da engenharia de aprovação e, em seguida, o bônus em dinheiro com seu funcionário, é a garantia de que, se alguém comprar uma casa e a estrada deve estar completa, há dinheiro suficiente para fazê -lo.
[Danielle Evans]: Excelente.
[Emily Hedeman]: Danielle, veo que tu mano está levantada.
[Danielle Evans]: Sim, Sra. Presidente. Eu só queria esclarecer que o desempenho do contrato de segurança que aprovaria hoje à noite é baseado, é um rendimento garantido pelo depósito em dinheiro. Portanto, não é tecnicamente um link. Eles nos enviaram efetivos hoje. Se você quiser parar esse depósito em dinheiro com um bônus, acho que teria que retornar.
[SPEAKER_31]: Isso é correto.
[Danielle Evans]: Então eu não sei se você
[SPEAKER_31]: Ele quer fazer uma mudança no futuro se você quiser Vamos passar pelo processo de obter nosso link. Na verdade, dissemos ao nosso agente sindical ontem que ele não precisava estar acordado pelas próximas duas noites, obtendo o link. Para que eu possa continuar com ele e descobrir qual é a linha do tempo, mas não esperaria que voltássemos antes de um mês.
[Emily Hedeman]: Ok, como está, você está bem, mas pode voltar para nós.
[SPEAKER_31]: Correto, a idéia seria preparar o link, de que sua equipe tem tempo suficiente para revisá -lo. Quando é através de uma empresa de garantia, não é tão limpa quanto o dinheiro. Deixe todos se sentirem confortáveis com isso. E então, quando todos se sentirem confortáveis, nós o agendamos na próxima reunião disponível, em vez de programar uma reunião e tentar fazer com que toda a papelada se ajuste.
[Emily Hedeman]: Sim, eu aprecio isso. Os membros do conselho têm alguma dúvida ou comentário? Relacionado à subdivisão de Mary Cunningway?
[Ayni Strang]: No.
[Peter Calves]: Sim, parece simples.
[Ari Fishman]: Sim, parece simples e legal e o departamento de planejamento confirmou que tudo isso é tão simples quanto parece. Portanto, não tenho objeções a nós levantando uma moção.
[Emily Hedeman]: E apenas para confirmar, estamos procurando Liber o pacto para o estacionamento, concordamos em lançar o pacto para quatro?
[Peter Calves]: Pergunta aterrorizante, Danielle. Esta técnica é uma audiência pública que precisamos aprovar?
[Danielle Evans]: Não é um público público.
[Peter Calves]: Ok, eu só quero ter certeza.
[Danielle Evans]: Não é uma reunião pública.
[Peter Calves]: Porque eu sei que muitas coisas precisam abrir um comentário público apenas por precaução, mesmo para movimentos regulatórios como este.
[Emily Hedeman]: Boa bandeira, Peter. Mas parece que estamos bem.
[Peter Calves]: Ok, ótimo. Nesse caso, mudarei para liberar os quatro lotes do pacto e conceder a extensão na construção da estrada, a menos que haja mais do que esquecer.
[Emily Hedeman]: Bem como a aprovação do contrato de segurança.
[Danielle Evans]: Se eu puder, você poderia nomear os lotes especificamente?
[Peter Calves]: OK.
[Danielle Evans]: Vejo que também há um gráfico dos lotes reais no seu pacote.
[SPEAKER_31]: Posso ajudar, mas não quero falar durante o seu movimento.
[Emily Hedeman]: Vamos conseguir isso em um segundo.
[Peter Calves]: Precisamos ter um 7, certo? Então, queremos fazer 2, 3, 6 e 7, o mais próximo da Winthrop Street?
[Emily Hedeman]: Quero consultar o candidato e garantir que eles sejam pretendidos.
[Peter Calves]: Eu não tinha certeza de que fizemos 4, se houvesse Se houvesse quatro indivíduos que queríamos.
[SPEAKER_31]: Por favor, se pudéssemos, Lady Chair. Sim. Um, dois, três e quatro, que é Mary Kenny Way três, sete, 11 e 15. OK. OK.
[Peter Calves]: Parece bom. Nesse caso, retornando ao que estava prestes a começar, faremos um lançamento de unidades de lançamento de movimento Muito Muito Desculpe. Muito 1, 2, 3 e 4. Endereços 3, 7, 11 e 15. Marykenny, do Pacto, aprovando o contrato de segurança e concedendo a extensão da construção da estrada.
[Emily Hedeman]: Estou procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou secundário esse movimento.
[Emily Hedeman]: Nós somos a espada do ponto em que você comete um erro. Peter Kalves. Significar. Ari Goffman-Fishman. Significar. Adam Behhs.
[Ren Bean]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang. Sim. E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Obrigado, Sr. Champey, por vir antes de nós. Parece que o veremos em alguns meses.
[Unidentified]: Sim, muito obrigado.
[Danielle Evans]: Oh, sinto muito. Há mais um voto que eles queriam. Você queria autorizar expressamente o diretor Hunt a assinar os lançamentos, certo? É isso que sua equipe jurídica queria.
[Alicia Hunt]: Bem. Para impedir que todos os membros do conselho tenham que assinar fisicamente o documento.
[SPEAKER_31]: Haverá no Contrato de Segurança, será uma assinatura eletrônica para quatro de vocês e, em seguida, terá que ser reconhecido, que nosso notário realmente viajará. Só não sei quem será a empresa molhada.
[Danielle Evans]: E através do presidente, podemos discutir após a reunião, a logística disso. Eles terão o notário, eles virão até você. Preciso confirmar com o advogado Stein que o Dr. Stein está bem.
[Emily Hedeman]: Sim, veremos quem tem a empresa mais bonita e depois iremos a partir daí.
[SPEAKER_31]: Parece ótimo.
[Emily Hedeman]: Ótimo, então estamos olhando, este é um movimento separado, porque já votamos no primeiro. Procurando um novo movimento. Peter, você parece cauda.
[Peter Calves]: Bem, não sou mais entregue. Moção para autorizar o diretor Hunt a assinar a documentação em nome do conselho.
[Emily Hedeman]: Esperando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Vamos fazer uma chamada votação. Peter Kalfs? Sim. Ari Goffman-Fishman? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang? Sim. E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Agora podemos dizer obrigado, Sr. Champey. Veremos você em um mês ou mais. E se. Vejo você em breve.
[SPEAKER_31]: Bye Bye. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Bye Bye. Então, com isso, estamos indo ao nosso próximo artigo da Agenda, que é uma audiência pública contínua para o corredor da Salem Street. Alterações de zoneamento. Portanto, esta é uma audiência pública contínua. A última vez que argumentamos quando a audiência pública foi aberta na reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de 22 de janeiro de 2025, que continuou até 5 de fevereiro. Na reunião de 5 de fevereiro, continuamos sem discussão para a reunião hoje à noite, em 5 de março, principalmente para permitir mais disseminação pública e realizar uma reunião de perguntas e respostas na Roberts Elementary School, realizada em 10 de fevereiro de 2025. Então, eu vou entregá -lo à equipe, perguntar se eles têm um comentário introdutório, então o transmitiremos aos Associados Innes e, em seguida, passaremos às perguntas e comentários do conselho e, em seguida, abriremos o período de comentários públicos. Acabei de receber uma pergunta sobre onde está a função de gerenciamento das mãos. Se você quiser ficar à frente da linha, não hesite em levantar a mão. Eu preciso me reorientar com o lugar onde está.
[Peter Calves]: Está sob reação.
[Emily Hedeman]: Reagir. Portanto, se você clicar no botão React, que é um coração, não a seta ao lado do reagir, mas o botão React em si poderá levantar a mão. E eu vejo algumas mãos para cima. Se você tiver dúvidas em termos de tecnologia, não hesite em enviar mensagens para Danielle ou Alicia, e farei todo o possível para redirecioná -las com elas. Mas, por enquanto, vamos ouvir alguns comentários introdutórios de Danielle ou Alicia.
[Danielle Evans]: Senhora, eu não tenho nada. Não sei se o Dr. Hunt tem algo que ele gostaria de dizer.
[Alicia Hunt]: Acho que devemos ir ao consultor. Será uma longa noite.
[Emily Hedeman]: Ok, e leia, li um resumo muito bom da reunião de alguns membros do público e estou realmente empolgado por saber de associados inocentes em termos de quais comentários foram incorporados. Então temos Emily e Paula.
[Emily Innes]: Boa noite para todos. Obrigado, Sra. Presidente. Meu nome é Emily Ennis, da Innes Associates, e farei a apresentação hoje à noite. Com sua permissão, vou compartilhar minha tela. Obrigado e o que planejamos fazer é fazer uma atualização do que ouvimos sobre a linha do tempo parcialmente e, em seguida, o que ouvimos na reunião e as mudanças que fizemos em resposta ao que ouvimos na reunião porque fizemos algumas alterações. Então, falaremos um pouco sobre esses componentes e também podemos ir, se precisarmos, para o rascunho do zoneamento, mas resumimos as mudanças no slide. Então, esta é a linha do tempo até o momento, terminando hoje, 5 de março. Começamos a trabalhar com um workshop com o Comitê de Planejamento e Permissão em julho passado. Fiz uma espécie de Avenue Mystic e Salem Street e paralelamente e depois me mudei para terminar a Mystic Avenue, avançando com a Salem Street, acho que as principais coisas aqui são o fato de termos comemorado a sessão de escuta da comunidade em 10 de fevereiro. Você também pode ver isso aqui. Aqui estamos hoje novamente para 5 de março e continuamos. Este é o restante da linha do tempo apenas para mantê -los atualizados. Trabalhamos no bairro e nos componentes residenciais urbanos. Esses chegarão a caminho, mas antes de fazê -lo, teremos uma sessão de audição para o residencial e isso será março, até onde sabemos agora, em 20 ou 27 de março. Também faremos uma sessão de audição da comunidade da Square e da Boston Avenue, porque estamos começando a falar sobre áreas comerciais. E isso agora, novamente, será em 10 de abril ou 29 de abril. Então, apenas para fornecer rapidamente uma atualização do que está por vir. Mas a chave hoje é informá -lo sobre a sessão de escuta e essas mudanças. Então a sessão de escuta era uma sala. Mas, basicamente, dividido em duas atividades na frente do cafotorio, fizemos uma apresentação, e as pessoas poderiam fazer perguntas e me fazer, o conselheiro, o presidente do conselho, urso, Bears, E o diretor Hunt responde a perguntas. Na parte de trás da sala, Danielle e minha colega Paola Ramos-Martinez tiveram esses mapas, dois desses mapas aqui e duas outras pranchas que eu mostrarei. E eles foram capazes de trabalhar um por um com pessoas que tinham perguntas sobre propriedades específicas. Então, o mapa mostrou o zoneamento atual aqui no topo e depois nosso zoneamento proposto. Como eu disse, houve algumas mudanças. E você pode ver alguns dos adesivos que as pessoas fazem com suas perguntas ou seus pensamentos sobre a área. Também tínhamos as tabelas de uso. Portanto, esses foram os usos propostos no momento da reunião. Fizemos alguns ajustes com base no que ouvimos. E perguntamos às pessoas que marcam se eles achavam que os usos eram apropriados ou não apropriados pelo distrito ou para o bairro como um todo. E você pode ver muitos adesivos aqui. Nós os capturamos, é claro. Havia usos suficientes que as pessoas não achavam que eram apropriadas para a área, por isso também levamos em consideração. E acho que acabamos de transmitir, leva tempo para escrever tudo isso em um formato de memorando, mas acho que acabamos de transmitir isso ao diretor do diretor hoje, para que tenhamos a escrita completa lá, mas este é um resumo útil. Então essa foi a proposta que apresentamos em nossa última reunião juntos. Você pode ver o Uso misto 1 em azul, uso misto 2 em vermelho, o comercial, temos apenas uma propriedade comercial marcada e temos o residencial de várias unidades. E estamos fazendo alterações nisso com base no que ouvimos na reunião, e esse é o esquema aproximado das mudanças. Estamos mudando algumas coisas, principalmente e as mais importantes, e tenho uma versão limpa deste mapa, que mostrarei, mas queria ligar para que eu possa ver exatamente quais são as mudanças. Eu acho que a mais importante é essa área em torno da Park Street que discutimos originalmente como o Mix Two está agora no Mix One e que tem implicações para o número de histórias e quantidade, o número de histórias como base, mas também o número de histórias em termos de zoneamento de incentivo. O uso misto era uma base máxima de base de quatro andares, com duas histórias adicionais disponíveis para o zoneamento de incentivos, apenas como um lembrete para aqueles que podem não estar na primeira reunião ou na sessão de audição. O zoneamento de incentivo permite altura adicional, mas apenas em troca dos benefícios públicos do desenvolvedor. Ao alterar isso para uma mistura, descemos para uma zona base de três andares com um zoneamento de incentivos de quatro histórias. Por isso, levamos essencialmente uma história da base e duas histórias de incentivo. As outras coisas que fizemos foram racionalizar algumas das outras parcelas que entramos durante todo esse processo. Tentamos ouvir as pessoas e entender, você sabe, as condições do terreno e a análise de mapeamento que fizemos. Em seguida, mudamos algumas delas, como as parcelas aqui que foram atacadas como residenciais de várias unidades. Aqueles foram transferidos para fora do distrito neste momento. Isso é parcialmente em resposta ao trabalho que temos feito nos bairros e em toda a cidade. E vou falar um pouco mais sobre isso mais tarde. E então examinamos mais de perto algumas coisas que estavam acontecendo nessas parcelas aqui, mudamos isso do MX2 para o MR, que é o residencial multifamiliar, e mudamos esse residencial multifamiliar para o MX2. Então, o novo mapa se parece com isso, e pode ver que é um uso misto de uma maneira bastante consistente ao longo do corredor com algumas parcelas atrás, também é permitido ser misturado. O uso misto 2 está concentrado no topo, um pouco planejado para o nordeste, como chamamos, com o comercial restante e depois o restante do MR District aqui. É assim que o impacto das mudanças no mapa parece. Você pode retornar ao slide anterior muito rápido? Claro, absolutamente. E você também quer ver aqui. Então este é o original. Estes estão chamando mudanças individuais. Ok, e são, então mudamos alguns desses blues escuros, alguns mudam o residencial multifamiliar para misturar um. Em alguns casos, por exemplo, já existem 1 pacote, apenas como um exemplo que já possui apartamentos. Portanto, não fazia sentido sair em um. Então, novamente, pegamos um pacote com uma visão de pacote disso. Então, novamente, você pode ver as alterações que CMR, tão limpas. É assim que o Senhor permanece lá e depois a mistura também.
[Paula Ramos Martinez]: Emily, senhora, cadeira, se eu puder, essas mudanças do que faremos nessa mudança aparecerão mais tarde que o término múltiplo que foi de três a seis unidades agora é reduzido para um a três e é por isso que, em vez de ter essa transição, adicionamos um pouco mais. Adicionamos esse novo do MR ao uso misto, aqueles gráficos azuis que você viu antes, que atualmente são de apartamentos. Atualmente, eles são multifamiliares em qualquer caso. Então eu só queria ter certeza. Não colocamos nenhum pacote de família único que esteja em um distrito único da família. Dois atrás, um. Tudo isso é de apartamentos que estão atualmente no apartamento. Eu só queria esclarecer isso.
[Emily Innes]: Obrigado. Então, essa é a grande mudança de mapa, acho que a próxima coisa que acontece são as recomendações da equipe da cidade; portanto, novamente para pessoas que podem estar ligadas a isso pela primeira vez e não conhecem o processo, o Conselho da Cidade enviou um rascunho ao conselho de CD para sua revisão. Na reunião de 22 de janeiro, apresentamos recomendações da equipe da cidade que mudariam ou ofereceriam emendas ao rascunho original, só quero revisá -las rapidamente. Desde então, temos outro conjunto de recomendações baseadas principalmente no que ouvimos e nas implicações do que ouvimos. Na reunião pública, então vou apresentá -los também. Mas apenas como lembrete, o primeiro é que queríamos esclarecer a intenção de incentivos ao desenvolvimento. Havia alguma preocupação de que um desenvolvedor pudesse empilhar todos os títulos um um no outro e obter uma altura mais alta do que o zoneamento permite. Queríamos esclarecer que você só pode subir para essa altura máxima, então no MX-1, Você recebe três histórias, só pode enviar mais uma história. No MX2, você recebe quatro andares, você só pode fazer upload de mais duas histórias. Portanto, apenas para esclarecer que só pode subir para essa altura máxima. Devo também dizer aqui que o bônus de incentivo só é permitido para as parcelas que diretamente na Salem Street. Portanto, se você é um pacote, digamos, no MX-1 ou no MX-2 que não enfrenta na rua Salem, o bônus de incentivo não pode ser alcançado. Não é permitido. Adicionamos definições para clínica, hospital, bairro, consultório médico e consultório médico. Os dois primeiros indicam a lei estadual. O segundo, Ele mudou, dependendo dos controles que governavam a quantidade de pés quadrados, a área bruta do piso e não mais que cinco funcionários. Fizemos uma alteração adicional desde então, que mostrarei. E então, o consultório médico obviamente não é restrito por esses requisitos. Em janeiro de 2022, adicionamos o consultório médico do bairro como consultório médico e médico como uma permissão especial de você. E então tínhamos em 22 de janeiro, também tínhamos adicionado alguns requisitos de etapa para ajudar a proteger o distrito residencial. Portanto, exigimos que a altura remova mais longe do distrito residencial e permitisse uma isenção do passo atrás, porque naquele momento estávamos conversando sobre um passo na frente e a traseira ou lateral pisam para trás. Nós tínhamos feito, houve um erro tipográfico, acho que o rascunho anterior que fazia parte dos adultos usava maconha como uma permissão especial do CDB. Nós o alteramos para recomendações de 22 de janeiro. E esse é o fim das recomendações de 22 de janeiro. Então você já os viu antes. Agora eu quero mostrar o que mudamos da reunião pública. Portanto, a primeira mudança é que não estamos mais permitindo um consultório médico que não é restrito pela quantidade de metros quadrados ou pelo número de funcionários que não são permitidos em nenhum lugar da Salem Street. District, we are not allowing the neighborhood doctor in Mix 1, so that area around Park Street, for example, that was mix 2, which the neighborhood doctor could have been, now is the mixture 1, the neighborhood doctor is not allowed there, and we are allowing it as a special permission for the CD joint in the mixture 2 and the commercial, so that the upper end, that the upper end, that the upper end, that the upper end No RAD, e isso é porque ouvimos em voz alta e clara sobre os membros da comunidade que estavam presentes na reunião. Havia uma voz forte contra ter um médico, certamente ter um médico na área da escola e pela área da Park Street, mas também alguma preocupação de tê -lo. Queríamos equilibrá -lo com pessoas que expressaram Havia alguns que manifestaram interesse em ter algum médico na área e também onde está o distrito MX2, onde tem acesso de partes da cidade que não precisam passar pela Salem Street, permitindo isso, mas permitindo isso com as restrições e também a restrição de uma licença especial. É importante que as pessoas possam acessar seus dentistas ou médicos, mas queríamos garantir que isso não estivesse criando um impacto no bairro em termos de tráfego e pessoas que entram e saem, o que eu acho que faz parte da preocupação. Na tabela de regulamentos de uso, o distrito de assuntos residenciais de várias unidades, por isso modificamos isso para coincidir com quem é, que está nessa chamada, que acompanha a discussão residencial, temos um distrito residencial chamado NR3, que é, como Paola disse, é restrito a três unidades habitacionais, embora exista uma conversão histórica lá. O que temos O fato é que alinhamos o subdistritador residencial de várias unidades aqui a ser substituído pelo NR3. Acredito que os vereadores sabem que, no final desse processo, teremos que retornar e um tamanho correto algumas coisas. E isso é porque estamos fazendo isso geograficamente. Então, o que estamos tentando fazer é estabelecer o MR para se tornar o NR3, que é quando olhamos para os mapas, está bem perto do que está no chão agora. Portanto, todas essas alterações são para garantir que os regulamentos da tabela de uso para o subdistrrito residencial múltiplo sejam consistentes com o subdistritador NR3 e, no final do processo, simplesmente combinaremos os dois. Portanto, esses são os ajustes. A chave é garantir que seja o distrito principalmente residencial que é agora. Então, tentamos ter muito cuidado com isso. O seguinte é para MX1, MX2 e Comercial, temos algumas modificações adicionais de uso. Ouvimos algumas pessoas na reunião pública que não queriam um hotel na área, o que é atualmente permitido. Removemos a cervejaria ou a taberna para MX1. Acreditamos que é muito mais apropriado quando o MX2 é agora como uso. Criamos a opção de tomar a opção de uma área de estacionamento ou uma garagem que seja acessória para uso principal, mas não está necessariamente no mesmo lote. E isso é para sua permissão especial e MX1 e MX2. Área de estacionamento ou acessório de garagem para uso principal no mesmo lote que um uso principal não compatível, também uma licença especial para MX-1 e MX-2. Eliminamos a destilaria ou seu armazém, principalmente devido aos requisitos de metros quadrados. As parcelas nessa área são bem pequenas. Isso é um uso que não parece praticável em nenhum deles. Esclarecemos a ocupação doméstica como uma licença especial no MX-1 e MX-2. Esse é o fim dos usos. Em termos de requisitos dimensionais para o subdistrito residencial de várias unidades, o mesmo. Estamos alinhando -os com o NR3. Altura mínima, duas histórias. A altura máxima é porque eles não têm edifícios na Salem Street. O misto não tem o zoneamento de incentivos que, desculpe, o residencial de uma unidade múltipla não possui o zoneamento de incentivos que misturam um e misturam dois. E então o resto é o mesmo. O mesmo para os contratempos, a frente 10, traseiro 15, lado de 5 pés a cerca de 10 pés, água da chuva e paisagismo, tudo isso é consistente com o NR3. Para MX1, MX2 e Comercial, ouvimos pessoas que queriam garantir que os prédios não estivessem afetando distritos residenciais adjacentes. Então, eliminamos o requisito de passo para trás para MX1. Então isso é um passo atrás na rua. A idéia foi o passo atrás no terceiro andar. Então eu começaria a subir diretamente e, acima do terceiro andar, ele subia novamente. Mas agora o MX1 tem apenas quatro andares. Não faz sentido dar um passo atrás para um único piso, e também queremos preservar a capacidade de dar um passo atrás, se necessário, do outro lado. Criamos um revés de 10 pés no MX1, MX2 e comercial para a linha do lote traseiro. Ouvimos isso foi muito importante para as pessoas. Hum, também reduzimos o bairro residencial 3, o subdistí para o residencial de várias unidades. Nós o reduzimos para 1 a 3 unidades dentro da área em vez de 3 a 6. E os contratempos laterais e traseiros, apenas esclareceram o idioma. Houve uma preocupação na reunião pública sobre a cerca que tínhamos lá. Falamos sobre isso. A maneira como o idioma foi estruturado, fazia parecer uma cerca, exigia apenas um revés de cinco pés, em vez de ficar no meio do caminho 10 pés. Nós pensamos que era muito confuso. Então estamos exigindo isso O tampão de paisagem de pelo menos 10 pés de largura se um desenvolvimento proposto for adjacente ao lote existente com uso residencial de menos de 5 unidades. Novamente, isso é criar um amortecedor mais agradável entre qualquer coisa que um dia possa ser construída ao longo da Salem Street e os bairros adjacentes. E, finalmente, há mudanças propostas para alterar o mapa que eu mostrei antes? Então isso é tudo para mudanças. Eu acho que ouvir as preocupações das pessoas na sessão de escuta pública foi muito útil para nós. Acho que consegui abordar a maior parte do que ouvimos. Mas tenho o prazer de fazer qualquer pergunta do conselho e obviamente ouvir o comentário do público.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado, Emily. Então agora vamos fazer o conselho fazer perguntas, comentários. Emily e Paolo responderão com sorte, ou podem responder de alguma forma. E então abriremos o público público apenas para manter todos atualizados em nossos planos para esta noite. Então, colegas do conselho, o que pensamos? Estou impressionado com as mudanças que foram feitas. Eu acho que eles refletem o que ouvimos os 22. Eu acho que você fez algumas das mudanças de uma maneira muito estratégica. Ouvimos muitos comentários sobre usos que não eram apropriados nas áreas escolares. Eu gosto de como eles se aproximaram. Sim, e eu aprecio o tipo de bloco, o pacote de foco e as alterações feitas lá. Tão interessado em ouvir o conselho e os membros do público eventualmente.
[Ari Fishman]: Hum, eu ecoando a reação de Emily. Gosto de muitas das mudanças 1 conjunto de comentários que me lembro de ouvir e. De acordo com parte das grandes partes dele, temos uma atualização de zoneamento de incentivo? Houve, houve discussão de. Uma espécie de reiniciar alguns desses valores para que não terminemos, você sabe, muitas fontes e que realmente enfatizamos as principais prioridades, como moradias acessíveis. Você pode compartilhar alguma atualização nessa lista de tabelas e valores? Obrigado.
[Emily Innes]: Com sua permissão, Sra. Presidente, estou apenas levantando, então eu tenho na minha frente. E a resposta é sim. Portanto, esclarecemos que os incentivos para a acessibilidade permaneceram inalterados. Portanto, temos a opção de aprofundar ou mais unidades acessíveis. Ou, novamente, Max seria duas histórias adicionais. Portanto, não haverá muita mudança lá. Para o conforto da comunidade, esclarecemos que acho que havia alguma confusão de que uma fonte era fácil de fazer. Esclarecemos que isso também significava a manutenção e reparo da vida útil do edifício associado. Portanto, em outras palavras, não é apenas construir uma fonte, você precisa fazê -lo, você precisa fornecer água, você precisa mantê -la em bom reparo, não há nada pior do que uma fonte que acabou de deixar ir. Para que esclarecemos que certamente estamos abertos a algumas opções adicionais, e deixamos claro, mais claro do que o plantio, acho que as pessoas tiveram alguns dos comentários que vi. As pessoas assumiriam que os assentos significavam como um único banco e esclarecemos que havia um requisito de metros quadrados. Acho que tínhamos uma pessoa que conversou sobre torná -lo um requisito ainda maior. Estamos felizes em ver que mais se recebemos mais comentários sobre isso, mas estávamos realmente focados nos usos e nas mudanças no mapa, como as melhores coisas que queríamos garantir que fizemos a nós mesmos.
[Emily Hedeman]: E Ari, como parte de nossa recomendação, podemos recomendar uma análise mais detalhada desse menu que sai desta reunião.
[Ari Fishman]: Excelente. Acho que provavelmente vou pedir isso perto do fim.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Ari Fishman]: Mas obrigado.
[Emily Hedeman]: Peter, Adam, Annie.
[Peter Calves]: Eu também gostaria de ecoar o que Emily e Ari disseram. Eu acho que isso é realmente Isso reflete o que vimos em 22 e as preocupações lá, em particular, aprecio que me lembro de ouvir muito sobre a área em Park Street e como as pessoas estavam preocupadas com o fato de isso ser um pouco denso e particularmente em torno dos usos que foram permitidos na mistura e eu acho Para ajustar o que seria permitido lá. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Estou olhando minhas anotações desde a última reunião. Jane, membro público, mencionou muitos usos diferentes, cervejarias, clínicas de Metadona, loja de bebidas alcoólicas, clínicas de reabilitação. Eu sinto que eles foram abordados. Gosto do que eles estão fazendo com os estacionamentos que podem ajudar com algumas das preocupações de estacionamento que as pessoas como Ralph mencionaram. Parece que há uma abordagem mais razoável para dar um passo atrás, especialmente se for apenas um piso adicional. Não há necessidade de um passo atrás. John foi quem mencionou a última vez. Tudo bem. Há um casal. Comentários de um casal que se destacou pela última vez. Se não tivermos mais comentários ou perguntas do conselho, eu adoraria abri -lo ao público. Agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função de manuseio. E como mencionado acima, se você estiver em zoom, há um botão React. Clique diretamente nele e você deve levantar sua mão. Se você tiver dificuldades técnicas, envie uma mensagem para Danielle ou Alicia no bate -papo. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes das reuniões, evite usar a função de bate -papo para enviar mensagens para funcionários ou membros do conselho da cidade, pois isso não faz parte do registro público. No entanto, se você tiver dificuldades técnicas ou de áudio, poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda. Então, nenhum comentário sobre o assunto através do bate -papo, mas Você sabe, perguntas sobre zoom ou outros problemas técnicos, não hesite em enviá -los durante a conversa com Alicia e Danielle. Como antes, daremos a cada participante dois minutos para falar. Cada participante terá a oportunidade de falar. Também quero dizer que os e -mails enviados ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário são compartilhados com o conselho com antecedência. Analisamos todos esses e, se você acha que não pode transmitir seu comentário completo nos dois minutos fornecidos, por favor, envie -nos um email. Revisamos cada nota e realmente apreciamos o O esforço e a consistência que vimos da comunidade para garantir que façamos bem. O que deixa esta reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário são as recomendações para o Conselho da Cidade. Portanto, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário pode ser, como devemos, um defensor público. Para qualquer processo ou etapas adicionais ou qualquer coisa que aconteça relacionada a esse processo, leve isso em consideração. Vamos fazer todo o possível para defender e criar condições que promovam ações, mas se você tiver ações específicas que gostaria de ver, não se esqueça de chamá -las. É muito fácil dizer o que você não quer. Às vezes, é difícil vocalizar o que você deseja, mas essa é a contribuição mais valiosa para nós neste momento, o que você deseja. Alicia administrará a cauda de comentários públicos. Alicia, eu sei que recebemos alguns comentários. Você queria oferecer um resumo de alto nível deles?
[Alicia Hunt]: Podemos dar isso até o final da coisa? Claro.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim, vejo que temos algumas pessoas ansiosas para falar e estou ansioso para saber sobre você. Então eu acho que David Zapner é o primeiro. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. E Alicia ou Danielle administrarão um cronômetro.
[David Zabner]: Olá pessoal. Eu sou David Zabner. Eu moro na 107 Bowdoin Street aqui em Medford. Acho que vou dizer que estou muito empolgado com essas mudanças. Eu acho que é realmente importante que revogamos a cidade. Eu acho que este é um bom passo em direção ao progresso que precisamos ver na cidade. Os valores da moradia são muito altos. Meus amigos e familiares não puderam se mudar para morar em Medford, e acho que é um problema real. E as coisas que eu quero são mais casas, menos estacionamento, mais flexibilidade no uso de terras em todas as áreas. Acho que todos devemos ter a sorte de morar em um lugar onde o aluguel é acessível. E podemos andar e fazer você conhecer algumas compras no canto e um café no outro canto. E acho que esse zoneamento representa um passo muito real em direção a isso. Acima de tudo, estou falando muito em apoio a isso. A última coisa sobre a qual vou falar em apoio que isso parece estar fazendo. Mantenha o zoneamento o mais simples possível. Eu acho que quanto mais simples ele puder ser e menos coisas que eles precisam ir para o CBD ou a placa de zoneamento, as pessoas mais rápidas podem construir as coisas, mais rápidas podemos ter mudanças e menos caro será a construção. Tenho amigos e familiares que desenvolvem edifícios. E é surpreendente os anos e décadas que você pode gastar esperando que algo seja aprovado. E isso acrescenta muitas despesas a todas as nossas casas que eu acho realmente desnecessárias. Então, estou realmente empolgado com isso. E vou pagar meus últimos 12 segundos atrás.
[Emily Hedeman]: Obrigado Javid. Eu apreco. Tempo é dinheiro. Então aponte bem ouvido. O próximo comentarista que temos é Evan Glasson. Indique seu nome e endereço para registro. Você verá uma solicitação para ativar.
[Evan Glasson]: Obrigado. Olá pessoal. Eu sou Evan Glasson. Sou proprietário da 16 Butler Street em Medford. Eu só queria conversar e dizer que estou realmente em apoio a esse esforço de zoneamento, especificamente no corredor da Salem Street, mas também no plano de zoneamento de toda a cidade. Eu realmente aprecio o trabalho exaustivo deste conselho e os consultores que fizeram parte disso e ouvindo comentários públicos sobre o assunto. Pessoalmente, estou muito animado para fazer de Medford um lugar onde mais pessoas possam se beneficiar, na qual mais pessoas podem viver, que é mais aceitável, mais divertido de ser devido a essa capacidade de andar e todos os grandes lugares em que Isso pode vir como parte deste plano. Por isso, estou muito, muito empolgado com o que está por vir para Medford e o trabalho que estamos fazendo para ajudar a lidar com a crise imobiliária que enfrentamos. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Evan. O próximo orador que temos é Carlene Campbell-Haggerty. Indique seu nome e endereço para registro e você receberá uma solicitação para ativar o silêncio em breve. Olá, você pode me ouvir?
[Carlene Campbell-Hegarty]: Sim. Ok, ótimo. Meu nome é Carly Campbell Hagerty, 49 Elmont Street. E estou aqui hoje à noite para dizer, antes de tudo, obrigado, Emily. Sei que foi uma reunião muito longa que tivemos em fevereiro, e você pegou muitas de nossas idéias e ouviu o que tínhamos a dizer, então eu apreciei. No entanto, não sou a favor de um bom zoneamento. Isso pode melhorar e revitalizar uma área. Eu não acho que ainda estamos lá. E parte desse motivo foi que as pessoas que mais serão afetadas foram afetadas em fevereiro, mas estou muito impressionado com o que aconteceu a seguir. Eu tenho duas sugestões, uma pergunta. Minha pergunta sobre é, Antes de terminar tudo o que busca estudos de tráfego, estudos de estacionamento e estudos de sombra. E também, como vamos construir densidade, mais pessoas, mais carros, mais todo o resto, podem infraestrutura, água e esgoto para empreender tudo isso? Essa é uma declaração. Minha outra afirmação seria que a comunicação com a comunidade em geral deveria ser melhorada, especialmente em manteigas e pessoas diretamente afetadas por tudo isso. As pessoas enviaram o endereço agora. Espero que eles o usem. E então, minha última declaração que eu gostaria de falar é Emily, você disse que fez muitas alterações com os itens de compra certos. E me desculpe, você estava falando muito rápido. Foi muito difícil de ver. Estou curioso sobre o dispensário de metadona. Era MX1, MX2. Esse é o centro médico sob essa aparência. Na reunião, dissemos que não queríamos novos edifícios médicos. Agora, isso removeu a tabela ou não?
[Emily Hedeman]: Você tem alguma outra pergunta, Carleen? Só porque o tempo dele acabou, mas acho que é uma pergunta muito válida para respondermos.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Eu só tenho duas perguntas muito rápidas. Vou falar isso muito rápido. No resto, os restantes que não mencionaram, como o laboratório de pesquisa e teste, o quarto, os abrigos, a arquitetura isenta, ainda está na lista? Porque parece que as coisas devem mudar, nem tudo o que as pessoas foram solicitadas anteriormente para serem eliminadas. Então essa é a minha pergunta maluca, e eu realmente preciso de respostas sobre elas.
[Emily Hedeman]: Ótimo, então concluiremos seu tempo para comentários públicos, mas vou gastar a Emily Innis para responder.
[Emily Innes]: Obrigado. Obrigado Carly. Com sua permissão, uma senhora, fico feliz em responder. Compartilharei apenas brevemente a tabela de uso. E parece que pode haver um que pensávamos que tínhamos capturado, mas não o fizemos, então estou feliz por você mencionar isso. Portanto, esta é a tabela de uso. Este é o verdadeiro rascunho de zoneamento. MR1, MX1, MX2, Comercial. Este PC são os requisitos de estacionamento. Não alteramos os dos requisitos de estacionamento da cidade existentes. E o LC são os requisitos de carga. É principalmente desenvolvimento comercial ou múltiplo. Então, acho que o que não mudou, fico feliz que você tenha chamado e o destacarei para meus propósitos. E para a recomendação dos quadros de CD é a fraternidade dos quartos ou da casa da Irmandade, pensei que levaríamos, acho que nós dois pensamos que tínhamos tirado a mistura. Ainda está lá, mas devemos ter essa casa de acomodação ou uma pensão é uma permissão especial da instalação da habitação para a permissão especial dos idosos. Eu não acho que eles mudaram, você provavelmente pode me corrigir se eu estiver errado. Eu não acho que eles mudaram o zoneamento existente. E os outros que você pediu, peço desculpas por deixar as pessoas tonto. Estou procurando os destacados, que foram os que havíamos mudado. Removemos a cervejaria MX1. Removemos o hotel de todo o distrito. E então foi isso que fizemos foi que retiramos o consultório médico de todo o distrito. Eliminamos o consultório médico do bairro MX1. Ouvimos algumas vozes fortes na sala para qualquer médico. Ouvimos separadamente de algumas pessoas que gostaram da capacidade de caminhar em direção ao dentista, etc. Então, o consultório médico do bairro havia mencionado anteriormente na discussão que o consultório médico do bairro é limitado pelo número de funcionários, pela metragem quadrada. A definição também mudou, o que se desculpou, esqueci de mencionar, o que também a limita durante as horas, que está em seu novo zoneamento. Nós conversamos sobre isso, mas ele acidentalmente rotulou, então isso está de volta lá. Então, de qualquer forma, com essas limitações e com a exigência de uma permissão especial para a placa do CD; portanto, essencialmente os controles mais fortes que podemos colocar nela, deixamos -a no Mix 2 e no comercial. O comercial é o enredo individual do outro lado do Felsway. O mix 2 é vermelho, caso contrário, o nordeste planejou, a área onde Salem Street e Felsway cruzam. E então deixe -me verificar o dobro dos outros sobre os quais estamos falando. Mais uma vez, desculpas por mudanças nas áreas de estacionamento, que novamente, o Sr. agora é consistente com o bairro 3, que está atualmente a caminho da placa do CD. Aqui estão as outras mudanças na área de estacionamento de que estamos falando. E acho que você perguntou sobre laboratórios de pesquisa. Eu pensei que tínhamos tirado isso. Deixe -me justo. Eu acho que está abaixo. É uma longa lista de usos, porque essa é realmente toda a sua lista. Bem, aqui estamos indo. O Centro de Ciências da Vida não é permitido em nenhum lugar do distrito. A instalação da produção de alimentos não é permitida em nenhum lugar do distrito. Destilaria ou armazém e fabricação de luz, novamente, ela não é permitida em nenhum lugar do distrito. Então eu acho que isso cuida de tudo, exceto os quartos e eu recomendaria ao conselho da cidade que nossas desculpas se perdessem que eu pensei que o tínhamos pego, mas eu recomendaria que ela fosse alterada e suas recomendações ao Conselho da Cidade. Se isso for aceitável para você.
[Danielle Evans]: Eu só quero dizer que Emily acabou de cair. Ela perdeu sua conexão com a Internet. Ela só me enviou uma mensagem de texto. Ele está se mudando para um lugar diferente em sua casa, onde pode coletar o Wi-Fi. Ela pediu a Peter para entrar e presidir até que ele esteja online novamente. Ainda temos um quorum. Eu só quero dizer isso para todos.
[Peter Calves]: Claro, tudo bem. Eu acho que a próxima pessoa, o nome é apenas Navar. E deve receber uma notificação para ativar. E então, se você puder indicar seu nome e endereço para registro. Obrigado. Você está desligado. Você não está em zoom.
[William Navarre]: Oh, aqui estamos indo. Isso é melhor? Sim, obrigado. William Devar, 108 Bedford Street, apartamento 1B. Minha mensagem é basicamente que, neste momento, parece que o zoneamento de apartamentos etc. foi realmente significativamente reduzido. Parece bastante decepcionante. Parece que a maioria da Salem Street, você não pode ter mais de três unidades agora. E não mais que quatro histórias, acho que meu entendimento baseado na apresentação preliminar, você sabe, no início desta reunião. E acho que isso é decepcionante. Eu tenho participado desse processo através de tudo. Eu pensei que estávamos em um bom nível de aumento de densidade e proximidade, o número de pessoas que podemos ter em nossos bairros, a quantidade de casas que podemos ter para garantir que as pessoas possam encontrar um apartamento e contribuir com essa escassez de 222.000 unidades que o governo do estado descobriu que temos. E parece que estamos seguindo na direção com algumas dessas mudanças de não atingir esse objetivo. Continuarei a me manter comprometido com o processo e ver o que acontece. Mas parece decepcionante. Portanto, se houver alguma maneira dessa densidade que os consultores propostos originalmente possam ser restaurados, eu realmente ficaria empolgado em ver isso. Tanto aqui quanto à medida que avançamos em todo o processo de zoneamento de toda a cidade, espero realmente garantir que não nos comprometamos demais para ser um de nossos objetivos. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado William. E parece que Emily voltou. Então, vou devolver a cadeira para ela.
[Emily Hedeman]: Obrigado Peter. E desculpe -se por isso. Perdi o Wi-Fi no meu apartamento. E se eu não tiver Wi-Fi, não tenho serviço de telefone celular. Mas, felizmente, ele voltou. E peço desculpas aos membros do público cujos comentários eu me perdi. Mas confio que outros membros do conselho poderão cobrir os comentários quando discutirmos novamente. Muito bom, com isso, a próxima pessoa que vejo é Erika Deroche. Erika, indique seu nome. Oh, espere. Estou saindo de ordem?
[Peter Calves]: Quero dizer, você não é livre, eu acho. Não sei se isso é apenas porque caiu.
[Emily Hedeman]: Harrison. OK. Sim, Harrison. Ela está fora de serviço neste momento. Então, Peter, talvez você queira marcar pessoas? Claro. Ok, então Harrison, obrigado pela sua paciência. Indique seu nome e endereço para registro e você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Não consigo ouvir você, Harrison. No entanto, não iniciamos o cronômetro, por isso garantiremos que possamos ouvi -lo antes de começar. Eu posso ouvir você agora, eu acho. Sim.
[Harrison Green]: Harrison Green para fugir da estrada em Medford. Hum, estou animado com esse processo em geral. Definitivamente, me arrependo de não ter me envolvido antes. Embora ele não seja um residente da Salem Street. Estou procurando Medford para desenvolver mais unidades habitacionais para lidar com a escassez de moradias. Então. Ecoando o orador anterior, a redução também é decepcionante para mim. Estou procurando me envolver mais em futuros zoneamento e acelerar o zoneamento, à medida que avança para o bairro que mais me afeta em West Medford para adicionar a densidade aqui que precisamos tanto. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Harrison. Uma Erica é Erica Next Peter Sim, sim, ok, Erica, acho que você está de volta a Zachary, é que tudo bem, você tem que ter Ería, vou começar o seguinte.
[Erika DeRoche]: Obrigado a todos por ouvirem meus comentários e tenho uma pergunta no final. Eu queria dizer que sou fortemente a favor do zoneamento que ocorre em toda a cidade. Eu também era fortemente a favor disso, você sabe, pensei que uma abordagem muito sensata para aumentar a densidade no corredor da rua Salem. Como proposto originalmente, estou realmente empolgado com o que está acontecendo na cidade e todo o trabalho, muito semelhante a um trabalho detalhado que está fazendo, você sabe, documento As condições nos vários bairros para ouvir cuidadosamente os moradores, acho que é realmente importante e aplaudem todos pelo seu trabalho muito completo. Mas direi com base nas apresentações de hoje à noite. Estou um pouco decepcionado ao ver que parte dessa densidade está sendo devolvida. Não é que não esteja desapontado na resposta que a Innes Associates deu aos comentários da comunidade. Eu realmente aprecio o quão sensível você respondeu. E, ao mesmo tempo, gostaria que a cidade tivesse um lugar para ir de onde está atualmente. Como quando vejo que o MR1 agora é no máximo três unidades, isso não aumenta a densidade. Isso não permite nenhum tipo de densificação para o futuro, pelos próximos 30 anos. E quando vejo que agora existe uma seção, aquela seção perto da Park Street, entendeu que está respondendo às preocupações da comunidade, Mas essa seção mudou de MU2 para MU1. Bem, agora isso é no máximo três andares. Isso, com efeito, não aumenta a densidade porque duas histórias são permitidas, então elas são permitidas atualmente, se eu estiver certo, se você se lembra corretamente, dois e meio e meio Basicamente, 3 andares, portanto a densidade não aumenta e não permite nenhum desenvolvimento. ou não promove o desenvolvimento nessa seção de Medford da maneira que eu gostaria que o visse em movimento.
[Emily Hedeman]: Muito rápido, Erika, me desculpe, não estabelecemos um cronômetro, mas eu só quero pensar. Estou apenas terminando.
[Erika DeRoche]: Desculpe, eu só queria dizer que tenho uma pergunta, que é um comentário que ouvi na sessão de audição e que não estava claro em Eu acho que a comunidade poderia usar alguns esclarecimentos sobre por que as mudanças de zoneamento não incluem tráfego, sombra ou outros estudos. Porque como arquiteto, tenho que enviar projetos para revisão, e há muitos componentes e parâmetros para cada projeto que em ordem Haveria apenas um número infinito de massagens e padrões de tráfego que poderiam ser estudados para um bairro inteiro. Então, acho que seria realmente útil para a Lanning e seus associados trabalham para esclarecer que, para a comunidade, por que esses estudos não foram realizados ou não foram disponibilizados. Porque simplesmente não é uma coisa viável e deve ser feito pelo desenvolvimento por desenvolvimento. Então esse é o meu comentário e obrigado novamente por ouvir.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Erica. Erica fez alguns comentários sobre a densidade. Mas eu concordo, como se fosse definitivamente um aborrecimento que, você sabe, a contagem de unidades diminuiu nessa parte específica do zoneamento. Mas eu quero ter alguma clareza em termos de igual, que densidade ela pode pagar? Como, onde estamos aumentando a densidade? Emily, você poderia Para abordar essa questão.
[Emily Innes]: Sim, eu ficaria feliz com a senhora. E obrigado. Obrigado por essa pergunta. Eu também gostaria de abordar pelo menos algumas das questões de estudos. Sim, isso também é útil. Mas vamos começar com densidade. Então, eu quero esclarecer, e só receberei o mapa novamente, se eles não se importarem, apenas para que possamos ver o que estamos vendo. Portanto, essa era a proposta em 22 de janeiro, e você pode ver o vermelho aqui para o mix-2 e o vermelho aqui para o mix-2. Este é o cruzamento da Park Street com a Salem Street naquele primeiro. Algumas coisas acontecem aqui. Um, obviamente, muda aqui para Mix-1. Deixamos o mix-2 no canto nordeste em paz. Isso permanece mix-2, então não estamos mudando nada aqui. Aqui, sim, existem três andares com uma opção de bônus de quatro andares. Algumas coisas a considerar aqui. Um deles é pelo menos alguns desses edifícios, aqui estão um único piso. Portanto, onde pode não ser atraente desenvolver um piso, um único piso para três andares ou três e meio com o incentivo de um único piso. Vou lhe contar em um minuto por que não digo quatro necessariamente. Isso pode ser mais atraente para alguém se desenvolver novamente. A razão pela qual não digo é que começamos a fazer alguns diagramas de teste. Não estamos um pouco felizes com onde eles estão, então você não os está vendo. Quero dizer, estou feliz com sua qualidade. Não estou feliz por mostrar o que ou está atingindo o resultado Que eu acho que queremos ser capazes de mostrar e parte disso é que seus regulamentos de estacionamento estão agindo como um elemento de dissuasão significativo para o desenvolvimento aqui Isso me permite me aproximar. Você vai me deixar zoom? Sim, ele vai. Você verá que as parcelas ao longo da rua Salem, devido à maneira como as curvas da rua são irregularmente, muitas delas. Você tem alguns deles com essas aberturas estreitas e as profundidades mais longas. Você tem alguns que são bastante superficiais. Eles são muito difíceis de estacionar sob seus regulamentos atuais. Então, enquanto podemos conseguir Nos lugares que tentamos, podemos alcançar três, mas apenas alguns podem chegar a quatro. Então, eu só quero levar isso em consideração que, embora eu saiba que é uma decepção para algumas pessoas caírem de seis andares para quatro andares, De fato, não é fácil conseguir quatro histórias aqui. Não tentamos fazer um piso de seis. Mas acho que você terminaria com boa parte dos lotes que estão estacionando em vez de construir. Então, acho que se você está pensando em desenvolvimento ao longo da rua, você vai querer mais edifícios ao longo da rua e menos estacionamento. Certamente não queremos estacionamentos vazios ao longo da rua. Então eu acho que isso também faz parte do equilíbrio. Ele está ouvindo a comunidade e, em seguida, está fazendo essas tarefas. E essa tarefa me leva a outro ponto, e acho que o orador anterior havia feito um excelente ponto ao pensar em fazer, seja estudos de sombra, estudos de trânsito ou estudos de infraestrutura, esse zoneamento oferece opções aos proprietários, certo? Quando você muda o zoneamento, você está dando a eles uma nova opção e depende deles, se eles exercem ou não. Realizamos estudos de construção no passado antes de mostrarem o que aconteceria se cada pacote mudasse para o desenvolvimento máximo disponível. E não é realista. E apresentar e dizer que cada pacote mudaria para esse máximo e depois construiria seus estudos, além disso, e depois terá uma política de investimento com base nesses estudos, Sabendo que a probabilidade é que a maioria dessas parcelas não mude conforme o esperado, acho que esse é um exercício irrealista para se mudar para a cidade. Por outro lado, o que é necessário e é um local apropriado a ser necessário, é exatamente o que o falante anterior descreveu, que está em um ponto em que um projeto que atende a certos limites vem antes da placa do CD, é quando esses estudos são criados. E naquela época, ele tem um projeto real com um número real de unidades ou um número real de pés quadrados para comerciais. E é possível calcular os estudos que fornecem uma imagem real de qual será o impacto, em vez de um cenário de construção que pode não ser. Excelente, ou, se necessário, é tão longe no futuro, o estudo realizado não tem propósito real. A outra coisa que quero dizer é que sei que há alguma frustração de algumas das pessoas que eles falaram, você sabe, para não obter tanta densidade quanto o esperado. Mas há uma coisa que acho criticamente e conversamos muito sobre usos residenciais, mas não tanto sobre usos comerciais. E para quem viu a apresentação na reunião pública, a grande maioria das empresas ao longo da Salem Street, de fato, não está satisfeita. E uma das grandes mudanças que isso faria é permitir que a maioria delas fique satisfeita, permitindo que os empresários investissem. Então, ouvimos algumas pessoas que gostaram de ter seu comercial do bairro, sendo capazes de caminhar em direção a ele, patrocinar as empresas locais. Essas empresas locais são de uma perspectiva de zoneamento, elas não estão satisfeitas. Você sabe, eles estavam pré -existentes antes do zoneamento entrar, e o que estamos tentando fazer é ajudá -los, ajudá -los a continuar permitindo -os, em muitos casos, como um direito. Nem todos eles, mas em muitos casos. Então eu acho que é algo importante sobre o que não falamos em termos de zoneamento. E com isso, senhora, cadeira, desistirei do resto deste tempo.
[Paula Ramos Martinez]: Excelente. Gracias Emily.
[Peter Calves]: A seguir seria, na minha experiência, Michael Chong.
[Emily Hedeman]: Michael, você receberá um pedido para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Olá.
[Michael Chon]: Meu nome é Michael Chan, o endereço é 168 Willis Avenue. Gostaria de me ecoar, acabei de descobrir meu vizinho na rua, o pedido de Erica de fazer um relatório de tráfego nessa área. Estou ouvindo muito do que, mas antes de entrar, tudo o que foi feito aqui suporta muito. Parece muito atencioso. Eu amo a ideia de que existe, O objetivo aqui é transformá -lo em uma área muito mais acolhedora e aceitável e comunitária. E ouço muitas idéias e sonhos que esta área está em algum lugar onde empresas e bairros estão conectados pela capacidade de andar. No entanto, estou curioso, já que havia um morador de Medford que foi morto no extremo oeste da rua Salem, Quanto desse caminho realmente incorporará medidas de calma de tráfego. Especialmente como viajante de bicicleta, passo pela Salem Street de tempos em tempos. Eu só vou de tempos em tempos porque é uma estrada muito movimentada e apertada com muitos veículos grandes, em parte porque não há outro As bandas para conectar esse rotativo à área ao redor do alvo. E então, acho que existem muitos componentes no que eu criaria, você sabe, acho que haveria um esforço para fazer disso uma rua que não está se tornando uma estrada. Para carros, por, você sabe, reduzindo a densidade de. Uh, casas, hum, você sabe, fazendo os estacionamentos de tal maneira que um. A UPS, sim, meu tempo acabou, mas sim, então, hum. Sabe, eu entendo que é um problema muito complexo, mas eu realmente gostaria de destacar a necessidade de garantir que esse esforço para desenvolver essa área não seja prejudicado pelo fato de que existe o tráfego que corta o centro desse corredor.
[Emily Hedeman]: Obrigado Michael. Agradeço seus comentários. E apenas para esclarecer, o zoneamento que estamos vendo realmente regula terras privadas. Então, coisas como estradas não se enquadram sob a jurisdição dessa mudança de zoneamento. Emily e Paola, não sei se você tem algo a acrescentar a isso.
[Emily Innes]: Desculpe, vá em frente.
[Emily Hedeman]: Eu só quero confirmar que meu entendimento está correto e reitera -o para o público.
[Emily Innes]: Sim, isso está correto. Tráfego silencioso, porque este é um estudo estritamente zoneado. Essas são medidas de calma de tráfego não fazem parte disso. Sim, apenas para esclarecer para as pessoas que não estão familiarizadas, o direito de passagem da cidade, que incluiria as calçadas e a rua não se enquadra em zoneamento. O zoneamento, como você disse anteriormente, a cadeira da senhora cobre o mercado privado. E, em alguns casos, limitados, a terra não -municipal. Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Ok, Peter, quem temos a seguir?
[Peter Calves]: O próximo na minha tela é Zachary Chertok. E Emily, me faça saber se a qualquer momento ele percebeu o pedido.
[Emily Hedeman]: Eu não estou alinhado. Ok, pegue. Sim, o Zoom receberá um aplicativo de função do usuário em breve.
[Unidentified]: Entendido. OK.
[Emily Hedeman]: Ei, Zach, você receberá uma solicitação para ativar o som. Indique seu nome e endereço para registro.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almond Street, e simpatiza totalmente com o zoom. Eu tenho que lidar com isso todos os dias. Falando como alguém que realmente vive neste corredor e cujo edifício é realmente apenas na geograficamente, primeiro, aprecia as mudanças de menos densidade feita no cruzamento da Park Street e algumas das restrições no set de revés e altura. É um bom show de audição ativo. Em segundo lugar, reiterarei, como sempre, que a conformidade do zoneamento geralmente é algo bom e dar passos para ele é uma coisa boa. Então o conceito geral, bem. Mas, transformando o roteiro, continuo na demanda pelos estudos de condição existentes apropriados. Não estamos falando de estudos de construção. Estamos falando das condições existentes do bairro. E conforme codificado pela ASC e American Planning Association, como alguém treinado como engenheiro, solicita especificamente uma lista de estudos de condição existente que vá a tudo no planejamento dos esforços, incluindo o uso da terra. Esta comunidade pediu repetidamente a eles e foi negado, por isso não estamos falando de hipotéticos. Agora estamos falando sobre as condições para informar o que é e o que poderia ser. E, consequentemente, sem isso, esse processo ainda é incongruente porque não temos uma verificação para realmente medir quais são as possibilidades. É como abrir a caixa de Pandora. Eu também gostaria de reformular minhas preocupações sobre o acúmulo de densidade na fronteira com Malden, que levantei várias vezes. Criar um desequilíbrio de zoneamento é uma receita para futuros desastres no Congresso com a cidade vizinha. E embora eu ecoe muitos dos outros membros da comunidade em questões de habitação acessíveis, Medford não é uma ilha e não pode resolver esse problema por si só. As medidas especulativas no mercado são a variável principal no estoque da casa que continua a promover o objetivo das necessidades da unidade habitacional na área metropolitana de Boston, mesmo quando mais casas são construídas. Todo ano esse número aumenta. Consequentemente, como disse o presidente do conselho em minhas próprias perguntas durante a última sessão de planejamento e permissões, ele adotará uma abordagem regional multifatores para resolver esse problema. O zoneamento por si só não será, então temos que garantir que estamos no Congresso com o bairro. Conforme observado na última sessão do Conselho de Planejamento perante o Conselho da Cidade, também questiono a falta de abordar o vale de densidade entre as salas individuais que estão sendo Zon e até hoje esse problema ainda não foi tratado o suficiente. A área mais densa em Medford aqui sem acesso ao trânsito continua sendo espremida para ser um planejamento mais denso por seção por seção sem se apresentar no contexto do maior tecido urbano. Nessa reunião de planejamento e permissões, foi a primeira vez que vi um mapa unificado e mostrei claramente que a densidade estava sendo adicionada nas seções mais densas sem aumentar o suficiente nos nós de trânsito.
[Emily Hedeman]: Minhas desculpas, não começamos um cronômetro.
[Zachary Chertok]: Não, tudo bem. Este é literalmente o último. Esta é a última bala.
[Emily Hedeman]: Seguro.
[Zachary Chertok]: Isso simplesmente não está sendo feito nos nós de trânsito no acesso direto. Então, em termos de moradia orientada ao tráfego, apesar das promessas do Conselho da Cidade e da intenção disso, isso não está sendo alcançado aqui.
[Emily Hedeman]: Isso é tudo. Obrigado por seus comentários reflexivos, Zachary. Você apareceu em muitos deles. Agradeço sua defesa contínua para você e seus vizinhos na comunidade.
[Peter Calves]: O próximo da lista é Penny Taylor.
[Emily Hedeman]: Penny, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Penelope Taylor]: Ótimo, obrigado. Penny Taylor 29 Martin Street. Estou muito satisfeito por o processo de zoneamento estar acontecendo e já escrevi em favor de garantir oportunidades de moradia sólidas para garantir que usamos todas as ferramentas na caixa. Estou profundamente preocupado e ainda tremendo de descrença e peço que você rejeite as novas mudanças propostas para alterar qualquer residencial de várias unidades de 3 a 6 unidades para apenas 1 a 3 unidades. Isso não atende às nossas necessidades, valores nem jive com todo o outro trabalho que a cidade está fazendo para incentivar o desenvolvimento de casas acessíveis e usar incentivos. Precisamos de mais parada em casa. Permitir que não seja inaceitável que não seja inaceitável. Também quero expressar uma profunda preocupação em rejeitar instalações médicas quando cerca de 30% dos adultos nos Estados Unidos têm algum tipo de incapacidade. Barreiras ao acesso a serviços de moradia e médica devem ser eliminados, não incorporados. E estou muito decepcionado ao ver um sim sólido para os bancos e não para os escritórios médicos. Eu não acho que é um bairro onde nenhum de nós realmente quer viver. Também fiz um lançamento que todos precisamos levar a chamada para fugir de combustíveis fósseis em um futuro muito próximo. Então, eu amo se podemos planejar uma cidade para pessoas em vez de carros. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Penny.
[Peter Calves]: A próxima pessoa na lista é Cheryl R. Cheryl R, receberá uma solicitação para ativar o silêncio.
[Emily Hedeman]: Indique seu nome e endereço para registro.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, eu sou Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, então moro no corredor. Essas mudanças que estamos vendo hoje à noite mostraram que havia uma completa falta de planejamento e estudos envolvidos na redação do zoneamento em primeiro lugar. Se os moradores o tivessem alertado e educado, isso teria ido facilmente com o zoneamento inicial que foi votado. Os vizinhos teriam descoberto apenas quando os primeiros projetos foram enviados. Ainda realizamos qualquer um dos estudos exigidos no plano abrangente que Ennis ajudou a escrever. Essas mudanças de zoneamento são reagentes em vez de informadas. O zoneamento não deve se basear na opinião e no que as pessoas lhes dizem que gostam deles, especialmente aqueles que não serão afetados, pois a maioria dos que falam a favor não são dessa área. Não temos uma definição real para tráfego de alta frequência que permita 0,8 vagas de estacionamento e os mínimos de estacionamento serão reduzidos em maio e foram mencionados por Emily como um fator que limita essa densidade. Portanto, o bairro será severamente afetado se os níveis de estacionamento forem reduzidos. Juntamente com esse zoneamento e junto com o zoneamento do bairro que nos coloca na área de mais densos bairros da cidade de três unidades em lotes de 3k, terá um impacto significativo e imenso em nossa área. A redução de 70% no tamanho do lote para 3K que não é mencionado, a duplicação da cobertura do lote em 80% criará a mesma massa planejada e apenas dois andares inferiores com as alterações propostas sugeridas hoje à noite na área azul. A passagem é eliminada, apesar do fato de que a nova altura máxima será de 54 pés de 35 pés, o que representa um aumento de 63%. As clínicas de metadona ainda podem chegar ao médico do bairro, que apenas limita o número de funcionários e o tamanho do centro. Os moradores estão apontando que os usos da maconha estão em zoneamento desde dezembro. Portanto, realmente não queremos continuar ouvindo a desculpa de que eles são baixos de zoneamento e a falta de revisão do tipo é um erro tipográfico. Se para a versão três, ela não mudou, você queria estar lá. Os incentivos não mudaram. Os lotes são muito pequenos. Todas as isenções estão lá. O zoneamento deve retornar ao início e ser estudado, ter informações da comunidade e depois ser escrito e ajustado. Esse tipo de reescrita tão tarde no processo é alarmante. Estou bem no final. Obrigado. Portanto, esse tipo de reescrita tão tarde no processo é realmente alarmante. E para o comentário de Emily, o laboratório de pesquisa e teste está na página sete do zoneamento que foi apresentado para hoje à noite. Estes não são erros tipográficos. Estes são falta de escrutínio e atenção detalham. Obrigado. Obrigado, Cheryl.
[Emily Hedeman]: E apenas duas notas rápidas. Não acho que propomos mudar qualquer coisa relacionada ao estacionamento em torno dessa rezonificação do corredor da rua Salem. Isso está correto?
[Emily Innes]: Emily Agradecemos a uma cadeira de senhora neste momento, quero reconhecer que, neste momento, não há requisitos de estacionamento propostos para serem alterados. É verdade que o Conselho da Cidade nos pediu para ver o estacionamento, que será nesta primavera mais tarde, mas como não o vimos, ainda não sabemos quais seriam os resultados disso. Então, eu não sou um processo completamente separado. Isso é que faz parte desse processo, mas não é algo sobre o qual estamos falando agora sem ter olhado para ele. Não sei em que direção entraríamos neste momento. Então, mas neste momento, eles não mudam.
[Emily Hedeman]: Ok, mais tarde, você sabe, como um problema separado, se as pessoas quiserem se envolver, você sabe, eu encorajo você a se comunicar. Você conhece sua representação de sua cidade, o departamento de planejamento. E, você sabe, ouvimos seus comentários em termos de, você sabe, essas coisas podem ser melhor comunicadas, então acho que também há muitas lições aprendidas lá. E depois se fala em usos específicos. Eu entendi que, você sabe, usos específicos, como clínicas de Metadona, não poderiam ser especificamente. Simplesmente não discriminou isso pode não ser a palavra certa, mas eles não poderiam ser chamados especificamente como. UN UNIDADE UTILIDADES, isso está correto?
[Emily Innes]: Isso é correto.
[Emily Hedeman]: Uh, estamos fazendo todo o possível. Basicamente, reduz legalmente a possibilidade de uma clínica de Metadona estar localizada.
[Emily Innes]: É permitido estabelecer restrições às condições de uso, essencialmente. Então, nesse caso, são horas de operações, número de funcionários, pés quadrados. Mas ele não pode rejeitar, se estiver permitindo usos médicos na área, ele não pode rejeitar esse uso específico. E isso está sob o americano, meu entendimento de nosso consultor jurídico é que ele está sob a lei do americano com deficiência.
[Emily Hedeman]: Bem, esse é um contexto útil. Muito bom, Peter, você tem o meu próximo na fila?
[Peter Calves]: O próximo é Miranda Briseño.
[Emily Hedeman]: Oi, Miranda. Você receberá uma solicitação para ativar em breve. Indique seu nome e endereço para registro. Olá, você pode me ouvir?
[Miranda Briseno]: Miranda Biseño para a rua Taylor. Além disso, obrigado por dizer meu sobrenome corretamente. Sou inquilino aqui há seis anos e meio. Adoro morar em Medford e adoro chamá -lo de lar. A realidade, no entanto, é que, como inquilino que atualmente está tentando encontrar um apartamento que atenda às minhas necessidades em mudança, acho extremamente difícil encontrar um lugar adequado que me permita permanecer neste lugar que eu amo. Para esse fim, fico decepcionado ao ver a queda residencial -de múltiplos usos de três a seis unidades a um a três. Se queremos que Medford seja acessível e as pessoas fiquem em Medford, devemos permitir que mais casas sejam construídas e implemente outras medidas para garantir que os preços e as casas do aluguel sejam mantidos acessíveis. Isso também inclui se através de zoneamento ou outro mecanismo, eliminando os requisitos de estacionamento e os mínimos e suporta infraestrutura de trânsito, pedestres e ciclistas. Além disso, limitar apenas empresas específicas usam os limites de capacidade da cidade para gerar mais renda fiscal, particularmente em relação a dispensários e hotéis. Reconheço que o revestimento de um dispensário é limitado pela localização das escolas e de outras coisas, mas os dispensários geraram imensa renda imensa para a Commonwealth e para as comunidades que trabalharam com empresas de cannabis para permitir sua existência. Embora possam não ser apropriados na Salem Street, este conselho implica e os moradores no futuro que consideram isso um benefício importante para permitir que mais empresas sejam permitidas. Se estamos realmente comprometidos com a resiliência climática em todas as frentes, uma delas é criar áreas de uso verdadeiramente mistas, onde as pessoas podem ir ao supermercado, comer uma refeição com seus amigos, ir ao médico ou receber tratamento com transtorno de abuso de substâncias. Quando forçamos esses usos a estar tão longe um do outro, estamos forçando nossos vizinhos a confiar em carros, Ou se eles não tiverem acesso a um carro, basta entrar sem acesso aos destinos necessários, que serão prejudiciais e fatais. Espero ver mais oportunidades para casas com estacionamento menos permitido, mais escritórios médicos e mais empresas para vir a Medford em futuras propostas de zoneamento para as áreas de Medford. Finalmente, graças ao conselho e à Inez Associates. Sei que este trabalho não é fácil e agradeço a todos pelo trabalho que você faz.
[Emily Hedeman]: E da mesma maneira, agradecemos, Miranda, por aparecer, fornecer comentários e comentários. E como parceiro de inquilino, sim, eu simpatizo com você.
[Danielle Evans]: O próximo nome é Roberta Cameron.
[Emily Hedeman]: Roberta, você receberá um pedido para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Roberta Cameron]: Olá, este é Roberta Cameron. Meu endereço é 12 North Street. E eu queria agradecer a todos pelo processo que passou para desenvolver esse rascunho de zoneamento e a discussão da comunidade que aconteceu até agora. Estou fortemente a favor do zoneamento que vai Traga a cidade para o século XXI e permita um maior desenvolvimento habitacional e mais oportunidades de investimento em propriedades, tornando mais os usos que estamos acostumados a viver. Sob o zoneamento atual e ecoamos muito do que algumas pessoas disseram nesta chamada antes e que eu gostaria de ver mais. Mais oportunidades de desenvolvimento habitacional. E apoiar o zoneamento como é, mas eu adoraria ver parte da densidade proposta, que é realmente um passo apropriado acima do que agora está incluído no zoneamento proposto. Muito obrigado. Bye Bye.
[Emily Hedeman]: Gracias, Roberta.
[Danielle Evans]: A próxima pessoa é Chris Briota. Excelente.
[Emily Hedeman]: Olá, Chris, indique seu nome e endereço para registro.
[Chris Braiotta]: Claro. Meu nome é Chris. Eu moro em 20 Mystic River Road, em Medford. Originalmente, vim aqui para dizer que fui a favor do subsídio. Como muitas das outras pessoas que eles chamam, estou decepcionado com a diluída de que esse plano se tornou. Entendo que foi devido a comentários públicos, o que é lamentável. Então, suponho que estou aqui para falar a favor do que havia sido e do que pode ser Ressuscitou neste projeto. Precisamos de moradia e de transporte público nesta cidade e em toda a região, e isso significa densidade. Além disso, Medford está excedendo um orçamento de austeridade há muito tempo, o zoneamento sério que traz essa densidade E tudo o que vem com ele ajudará a trazer um novo imposto predial, facilitará a propriedade comercial para ampliar esses fundos. Acrescentarei que, se nossos mínimos de estacionamento forem trazidos a esses objetivos, exorto esta placa a fazer o que eles devem fazer para reconsiderá -los em algum momento no futuro. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Chris. E sim, estamos vendo algumas abordagens interessantes para estacionar no mínimo nas comunidades da área. Então, eles podem nos fornecer estudos de caso interessantes para nós, reconhecendo que Medford não é Somerville, Medford não é Cambridge, mas podemos aprender com o que está acontecendo com nossos vizinhos. Quem é o próximo? O próximo é Ken Garrow. Ken, indique seu nome e endereço para registro.
[Ken Gareau]: noite. Ken Yarrow, 52 Lambert Street, apartamento 3. Também residente do corredor. Eu posso ver a rua Salem da janela da minha sala de estar. Eu tenho uma visão maravilhosa do objetivo. Em geral, a maioria dessas mudanças realmente suporta. Eu tenho prestado atenção a Mas várias semanas, na maioria das vezes, enviando e -mails e conversando externos ao evento Roberts, considerando a quantidade de agressão que foi nesse evento, acho que Emily fez um trabalho fantástico ouvindo e digerindo muitos dos comentários que foram dados lá. Eu, enquanto estava naquele evento, na verdade fiquei em silêncio. Sou clínicas profissionais que ocorrem na área. Eu não sou tão velho. Eu posso prever um futuro em que prefiro poder caminhar pela rua para qualquer um desses lugares. Eu ficaria feliz em ficar no MX2. Isso é basicamente exatamente onde eu moro agora. Entendo as preocupações das pessoas sobre a clínica de metadona e entendo a preocupação da cidade com problemas legais. Eu acho que uma maneira de lutar que talvez modifique ligeiramente as horas da definição a partir das 8 da manhã. Às 9h. Eu acho que, dado o que eu entendo como as clínicas funcionam, ajudaria a acalmar a população. Em geral, também quero dizer muito rápido, esperava que talvez pudéssemos reduzir o tamanho das calçadas. Eu amo a capacidade de andar. Eu fui até a praça hoje. 12 pés parece um pouco enorme na minha opinião. Se pudéssemos reduzi -lo a algo mais como 8 pés imediatamente, acho que seria bom para a permeabilidade. Eu adoraria que os incentivos sejam uma porcentagem do lote mínimo, em vez de um valor fixo. Atualmente, são 300 pés quadrados. Além disso, devo dizer que moro novamente, em um dos andares triplos. São muitos 3.200 pés quadrados com três unidades. Eu nunca tive uma comunidade melhor enquanto vivi neste situação e eu moramos em West Medford. Eu moro ao sul da praça e aqui por cinco anos, então entendo por que algumas pessoas ficam surpresas, mas eu pessoalmente amo e espero morar aqui por mais vários anos.
[Emily Hedeman]: Obrigado Ken. E obrigado por compartilhar sua experiência vivida em termos do tamanho do lote e das unidades. Eu acho que é um contexto útil. Todos vemos triplos cobertos por toda a área. E acho que é útil perceber que isso pode ser alinhado com algumas das mudanças que agora são propostas.
[Danielle Evans]: O próximo é Caitlin.
[Emily Hedeman]: Olá, Caitlin. Indique seu nome e endereço para registro.
[Kaitlin Robinson]: Olá, eu sou Caitlin Robinson na 31 Everett Street. E antes de tudo, quero agradecer a este conselho e aos associados da ENOS por toda a consideração e trabalho que está entrando nisso. Sou morador deste bairro e é precisamente por esse motivo que apóia o zoneamento e a densificação. O ambiente atual construído aqui, com estações de serviço, serviço automotivo, thrp-thrus, estacionamento de serviço, não envia a mensagem de que este é um bairro, mas um lugar para dirigir. E estou em apoio ao zoneamento que fará com que isso pareça mais um bairro com mais vizinhos, mais negócios, maior capacidade de caminhada. Eu também sou pai e meu filho é muito jovem neste momento, mas quando eles estão prontos para sair de casa, Não quero que eles sejam forçados a deixar sua comunidade. Precisamos de mais moradias. Tenho preocupação com os mínimos de estacionamento, tanto pelos impactos negativos na capacidade de aumentar a densidade quanto os impactos que ela tem no preço. Espero que possamos considerar eliminar o estacionamento mínimo. Apoio à cidade que regula o estacionamento público. Mas se minha família precisar de acesso a um ônibus e queremos morar em algum lugar onde haja um ônibus e não precisamos de espaços de estacionamento vazios, a cidade não deve nos forçar. As pessoas que têm carros têm muito mais opções para viver. E então eu gostaria de ver que temos as opções de ter casas onde as pessoas podem fazer Por si mesmos. Também estou decepcionado com a reversão na densidade da proposta hoje à noite. Prefiro ver que pelo menos um mínimo de quatro pés são permitidos, desculpe, quatro andares em todo o corredor da Salem Street. Então, espero que possamos ver mais densidade. Obrigado. Obrigado, Caitlin.
[Danielle Evans]: O próximo orador é Dave McKenna.
[Emily Hedeman]: E apenas para reiterar rapidamente, não estamos revisando os mínimos do estacionamento hoje à noite, mas Caitlin, eu aprecio seus comentários e os temos em mente quando surgir esse problema. E encorajo você a retornar e fornecer mais comentários quando falamos sobre os mínimos de estacionamento. Dave McKenna, é quem é o próximo? Sim. Indique seu nome e endereço para registro.
[David McKenna]: David McKenna, uma rua Vine, também no bairro. Também estou, como vários outros comentaristas, muito decepcionados. Eu era um grande defensor da proposta em janeiro. Eu pensei que foi um aumento muito moderado da densidade no bairro. E então eu entendo que houve muitos comentários. Eu estava na reunião de fevereiro. Eu acho que os comentários na reunião de fevereiro não foram representativos da comunidade. E enviarei um e -mail para explicar por que era. Hum, você sabe, uma coisa que ouvimos hoje à noite é a, o residencial realmente precisa ser aumentado de volta para três a seis unidades. Hum, isso não acrescenta altura que, você sabe, algumas pessoas estão preocupadas com as alturas. Você sabe, isso está sozinho, se o lote permitir, que permita a flexibilidade para o desenvolvedor adicionar mais apartamentos, porque precisamos desesperadamente de mais casa. Então. Apoiar usos médicos. Sabe, eu entendo o compromisso que foi alcançado, portanto, apoie esse compromisso de permitir o médico, você sabe, onde o objetivo está basicamente. No trânsito, você sabe, muitas preocupações com o tráfego foram expressas, mas o ônibus 101 dobra em serviço nos horários de viagem e quadruplica em serviço nos fins de semana. Isso vem. O MBTA planejou isso. Também está sendo redirecionado para alcançar a linha laranja, a linha verde e a linha vermelha. Portanto, haverá um aumento dramático no acesso ao tráfego neste bairro nos próximos cinco anos. E assim nosso zoneamento deve levar isso em consideração. Além disso, qualquer desenvolvimento de qualquer tamanho significativo terá que fazer estudos de trânsito e pagar taxas de impacto no trânsito, pagar taxas de impacto de esgoto e em breve terá que pagar as taxas de impacto da moradia acessível. Portanto, essas taxas podem ajudar outras medidas que reduzirão o tráfego, melhorarão a paisagem urbana, Você sabe, uma idéia seria, hein, algumas dessas novas renda fiscal que estão chegando, poderíamos realmente expandir os ônibus escolares no momento. A maioria das famílias em Medford não é tratada por ônibus escolares. Você sabe, todas as famílias do nosso bairro estão muito próximas das escolas supostamente para pegar o ônibus escolar. Hum, e assim, eu acho que essas preocupações podem ser abordadas. Uh, e a última coisa que direi é: hum, nas alturas, já existem edifícios no bairro que são mais altos do que essas alturas que são propostas. Então, Entendo que as pessoas estão assustadas com as alturas propostas, mas já existem apartamentos no canto de Salem e pela forma mais alta do que qualquer uma dessas propostas. Escola Franklin na Avenida Central. Sim, a Franklin School, na Central Ave., a Swan School, na Park Street, já é maior do que muitos deles. Propostas, e assim as pessoas ficam nervosas nas alturas.
[Emily Hedeman]: Sinto muito, Dave. Você gastou 45 segundos. Se você tiver comentários adicionais, encorajo você a enviá -los para o conselho. Mas apenas para ser justo para o resto do público, seguiremos em frente. Mas agradeço por vir, compartilhe suas contribuições. Retire. Quem é o próximo, Danielle? Tara Shankar. Olá, Tara. Indique seu nome e endereço para registro.
[Tara Shankar]: Obrigado. Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim.
[Tara Shankar]: Bem. Eu sou Tara Shanker. Eu moro na 397 High Street, bem no coração de West Medford, e mal posso esperar para que os regulamentos de zoneamento venham aqui. Estou firmemente em apoio à densificação e em apoio ao que era a intenção original da Salem Street. Eu também queria concordar com muitas outras pessoas que chamam que estou decepcionado por o MR1 ter sido devolvido de três a seis unidades para um três, assumindo um serviço de ônibus mais alto até 101. E eu também adoraria que os regulamentos de estacionamento fossem verificados de 1,5 a dois espaços por unidade para estudos e uma sala que seria em três a seis O tipo de edifício que possui um e meio a dois espaços é ridículo. E as pessoas devem poder ser incentivadas através do acesso à bicicleta elétrica ou aluguel de carros dentro do prédio ou nas proximidades, mas pode haver vários tipos diferentes de incentivos que poderiam ser propostos. Para que isso aconteça. Também estou realmente a favor e encantado ao ver que ainda são as opções de acusações e casas que ainda estão, felizes em ver isso. Temos muitos edifícios médicos aqui em West Medford apenas ao meu lado, e isso está em frente à escola primária, os Brooks Então, acho que isso já é permitido para nós. E suponho que as clínicas de metadona podem estar aqui se decidirem se colocar, mas não o fizeram. Estou muito satisfeito que os usos comerciais que não tenham sido satisfeitos estejam satisfeitos. Sou um ótimo defensor do café Greb e do local do chá da bolha. Eu amo isso. Eu adoraria ver que estações de serviço e estações de serviço não são permitidas. Eu não tinha certeza se era esse o caso. Graças ao conselho e aos Innes Associates.
[Emily Hedeman]: Obrigado a você por fornecer seus comentários e comentários. O próximo é Patricia Ciappelli. Sim, Patricia, indique seu nome e endereço para registro.
[Trish Schiapelli]: Meu nome é Patricia Chappelle, 53 Garfield Avenue. Parece que perdemos muito do processo. Uma reunião da comunidade não faz alcance da comunidade. Agradeço o fato de que ele voltou a grande parte das unidades, porque isso já concorda com o mapa Sig e o bairro da justiça ambiental. O mapa já nos tem em um muito quente Zona densa. É principalmente amarelo e vermelho. Se você olhar para esse mapa, temos 980 residentes contra e assinamos uma solicitação para não avançar com o zoneamento de Salem da maneira que era. Ainda há muito trabalho que deve ser feito, mas eu aprecio o que você fez. No entanto, até que haja, concordo que parte da outra densidade deve ser tomada, mas tentamos em outras áreas de Medford. Esta já é uma armadilha para andar. Eu moro aqui desde 2013 e houve três mortes. Salem Street é um dos corredores mais populares para caminhar. Então, se as pessoas pensam que vão sair e caminhar e não levar a vida em suas mãos, adivinhe novamente. Porque estive em uma daquelas pessoas que morreram no sábado à noite porque ouvi o acidente e deixei minha varanda para ajudar a senhora. Foi horrível, e só tivemos outro na outra noite. Então você precisa investigar um pouco. Você deve entender qual é o tráfego que carrega e abaixa isso e deve seguir o plano abrangente que você estabeleceu para a cidade que já está em seu lugar. Caso contrário, terá 980 proprietários, contribuintes e eleitores muito irritantes. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Patricia. Agradeço a entrada.
[Danielle Evans]: O próximo é Rebecca.
[Emily Hedeman]: Rebecca, indique seu nome e endereço para registro.
[Rebecca Davidson]: Olá, Rebecca Davidson, 26 Farragut Ave. Sou morador deste bairro, o bairro de Salem Street, e tenho criado minha família aqui nos últimos anos. Eu também cresci em Medford e amo esse bairro. E o que eu mais gosto é minha capacidade de passear com tantos negócios excelentes, cabeleireiros, restaurantes e outros. A capacidade de transmissão é boa para saúde, segurança e meio ambiente. E, como os palestrantes anteriores disseram, precisamos mudar nossos hábitos como ontem. Para abordar a crise climática. Mudanças de zoneamento como essa são tão importantes neste bairro, especialmente porque essa é uma comunidade de justiça ambiental. Por exemplo, ter acesso próximo a alimentos saudáveis é realmente importante. E um pequeno supermercado ou outra produção saudável de alimentos seria uma ótima adição, o que não seria permitido sem essas alterações. Quando nos mudamos para cá, investigei um pouco para aprender sobre a história deste bairro incrível. De muitas maneiras, foi construído com o transporte público em mente, bem como uma estação de bonde que costumava existir na Washington Street. Naquela época, havia uma diversidade de empresas que permitiam que as pessoas não tivessem que viajar muito para atender a muitas de suas necessidades. Nós nos movemos em direção a um ambiente mais dominado por carros e, desde então, e, embora eu sinta que essa proposta nos ajuda a abordar a estrutura que criou esse grande bairro do que a versão anterior, não está perto de onde devemos estar abordando nossa grave escassez de casas. É muito caro comprar uma casa ou alugar uma casa, e a única maneira de embarcar é construir mais casas. É realmente decepcionante que nossos mínimos de estacionamento atrapalhem nossos objetivos de habitação. Percebo e compartilho as preocupações de tráfego e segurança que foram levantadas. Estes não são mutuamente exclusivos com alterações de zoneamento. Podemos ter um bairro próspero e ruas seguras, e estou defendendo isso e espero que meus vizinhos se juntem a mim. Defendendo melhores travessias para pedestres e ruas mais seguras. Isso é importante agora, mas está separado dessa proposta de zoneamento. Com sorte, isso é algo de bom que vem desse processo, é mais defesa da comunidade nessa área. Há um grupo, Walk Medford, que está trabalhando especificamente nisso que todos podemos apoiar. Depois de estar na sessão da Roberts School, acho que muitas das preocupações levantadas foram abordadas, mas sinto que essa proposta se afastou demais de nossos objetivos de permitir que mais casas sejam construídas para atender às necessidades das pessoas em nossa comunidade. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Rebecca.
[Danielle Evans]: Perdi minha lista de participantes. A próxima pessoa é Yuko Okabe.
[Emily Hedeman]: Yuko, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Yuko Okabe]: Olá, meu nome é Yuko Okabe. Sou morador da 55 Winchester Street, apartamento dois. Eu só quero dizer esse apoio para atualizar o zoneamento, e estou falando sobre a acessibilidade de Medford como um todo em termos de economia Crescimento também. O novo zoneamento permite novas casas e é uma etapa importante para resolver a crise imobiliária e aumentar o fornecimento de moradias populares. Eu moro com meu parceiro em South Medford, nosso aluguel aumentou constantemente nos últimos cinco anos e também estamos ansiosos para ter essas conversas de zoneamento em South Medford. Como outros, estou desapontado ao ouvir o mínimo de estacionamento e comentários públicos limitaram o número de unidades no bairro. Lamento não fazer parte das discussões anteriores e da última audiência pública para defender mais densidade. Eu acho que resolver a crise habitacional e a construção de moradias mais acessíveis em larga escala começa a influenciar nossa própria estrutura do bairro e construir uma comunidade que apóie nossos direitos mais básicos de moradia e segurança e apoia nossas populações mais vulneráveis. Apoie como o zoneamento suporta empresas locais atuais e permite que elas prosperam e também admite que as novas empresas entram. E isso aumentará o desenvolvimento econômico na cidade, ecoando que também estou desapontado por os bancos terem sido priorizados em relação aos escritórios médicos. Acredito na cidade de 15 minutos, onde escritórios médicos, parques, escolas, minha casa, mantimentos etc. estão dentro dessa viagem de 15 minutos. E eu vejo isso como um usuário de transporte público. Eu amo o ônibus 101. É ótimo. Isso me leva a todos os lugares que eu gosto. E para concluir, quero apenas agradecer à cidade e aos associados e aos membros da comunidade neste chamado para defender o nome de suas comunidades. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Yuko. Agradeço por sair. Eu acho que pode estar alinhado, Danielle, se você quiser recuperá -lo. Sim. Marshall, indique seu nome e endereço para registro.
[Marshall Brown]: Oh, olá. Meu nome é Marshall Brown. Estou fora de 589 Riverside. Eu realmente não moro em Medford há muito tempo, provavelmente alugando um pouco mais de um ano. Uma coisa que notei: não tenho um carro, não posso dirigir. Assim, como Medford, é um bom lugar para se viver para isso. E acho que apenas lugares que têm muitas empresas, densidade e coisas a fazer são muito mais amigáveis para as pessoas que andam por toda parte. E assim, lugares como a Salem Street que têm muitas empresas locais vibrantes, há muitas para citar. A maioria das empresas de Medford como Medford Algo ao lado desse corredor. E parece realmente horrível que seja um pouco ... O tráfego inundou, realmente perigoso de andar. E acho estranho não considerar o zoneamento em conjunto com os requisitos de estacionamento, porque isso é muito importante para a paisagem urbana. E também a restrição em escritórios médicos. Eu entendo a preocupação com isso, mas acho que muitos membros da comunidade continuam mencionando como clínicas de Metadona. E parece que é uma preocupação muito maior para as pessoas do que ter acesso equitativo aos cuidados médicos. Descobri que já é difícil encontrar um médico, especialmente se estiver restrito à mobilidade. E, portanto, seria muito bom oferecer opções médicas para pessoas que vivem na área a quem desejam acesso fácil a essa atenção. Então, eu não gosto da ênfase em bloquear isso. Mas sim, muito obrigado. Agradeço muitas das mudanças de zoneamento.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Marshall aprecia que sai e apenas se registrou rapidamente no consultório médico e Emily e Pal, se você puder me ajudar a confirmar, acho que existem alguns usos médicos permitidos pelo Conselho de Desenvolvimento Comunitário, uma licença especial está correta.
[Emily Innes]: Sim, presidente da Lady, para que o consultório médico do bairro tenha uma permissão especial no comercial e no distrito MX2. Foi eliminado do MX1.
[Emily Hedeman]: De acordo com outras solicitações de licenças especiais que consideraríamos, veríamos os benefícios, veríamos as desvantagens e, em seguida, tomamos uma decisão com base em nosso tipo de mandato como um conselho de desenvolvimento.
[Emily Innes]: Absolutamente, os critérios especiais de permissão para eles. Isso é correto. Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. O próximo orador que tenho é JMN. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Não recebo uma resposta da JMN, então vou ao próximo orador e voltar. Michael Dewberry. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Michael Dewberry]: Olá pessoal. Michael Dewberry, 50 Park Street. Vamos ver. Sim, muitos ótimos comentários já. Vou tentar me concentrar em coisas novas. Sim, em geral, positivo sobre a renovação geral do zoneamento da cidade, positivo na facada inicial no corredor. E aprecio as mudanças, como se você estivesse recebendo comentários da comunidade. Eu acho que você fez um bom trabalho de ajuste. Eu não fiz isso, esta é a minha primeira reunião pública em que participei pessoalmente. Eu tenho acompanhado a discussão on -line. Eu moro aproximadamente um bloco, um longo e meio bloco da Salem Street, por isso sou um usuário de corredor. Sou sensível ao fato de não ser afetado da mesma maneira que as pessoas que vivem diretamente na Salem Street. Mas, em geral, sim, minha taxa de juros é, você sabe, a caminho do dentista, ando para beber um sanduíche, ando para tomar café na loja de bicicletas, o que é um pouco estranho. E eu também sou usuário de todos os caminhos. Nós existimos. Eu pego o ônibus e a bicicleta e dirijo também. Eu adoraria fazer mais ciclismo e ônibus e menos dirigir. Estou muito empolgado com as mudanças em 101. Então sim, então os comentários Nessa perspectiva, sinto que houve um excesso de correção na densidade, especialmente ao redor do parque e o cruzamento da rua Salem. Eu acho que ao eliminar as coisas do MX-1 e caindo do MX-2 para o MX-1, foi uma queda bastante rápida nas possibilidades para esse cruzamento, que tem alguns lotes vazios. Provavelmente se desenvolverá muito rápido. Então, veremos mais restaurantes, opções de entretenimento, comida, comestível. Em Medical - Oh, Deus, eu vou ficar sem tempo. Meu problema com o médico, pois sou pró-militar. Meu problema é que, como vemos na Medford Square, há muito médico sem compromisso na rua. Então, eu gostaria de ver algumas idéias, podemos deixar o segundo andar, empurrá -lo em direção à parte de trás do prédio e não fora das ruas para ter mais regras concretas e aplicáveis sobre o compromisso de rua em manter a área vibrante. E vou salvar o restante dos meus comentários para a próxima vez. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Michael. E você também pode enviar seus comentários por e -mail para o conselho, porque nós os veremos. Mas eu gosto do seu comentário sobre o tipo de ruas ativas e queremos que elas sejam ativas por vários períodos do dia, não apenas o horário do banco. O próximo comentarista que tenho é Alyssa Nugent. Alyssa, você receberá uma solicitação para ativar a energia e indicar seu nome e endereço para registro.
[Alyssa Nugent]: Olá, Alyssa Nugent, 98 Sheridan Avenue. Gostaria de agradecer ao Conselho e Innis por esta apresentação e por levar em consideração os comentários que foram feitos até agora. Parece que agora tem uma olhada na viabilidade de alguns desses lotes. Porque temos lotes tão pequenos correndo ao longo de Salem. E como eu penso, Emily, nisso, indicava alguns desses lotes, nem seria possível chegar a quatro pés ou quatro andares, apenas por causa do tamanho. Eu acredito que a viabilidade de uma calçada de 12 pés deve ser considerada. Eu me preocupo que uma calçada seja tão larga que contribui para algo como uma selva de concreto e o aumento do calor. Quero dizer, eu sei que a grama que corre ao longo da lateral das calçadas necessariamente tão grande ecologicamente também. Mas em termos de tornar o bairro mais aceitável e se sentir mais amigável, as calçadas de 12 pés de largura parecem ser demais para a área. Eu me preocupo que ele limite o que realmente pode ser construído porque comerá tantas imagens. de propriedade privada e, portanto, os desenvolvedores não desejam tirar proveito desses lotes porque Você sabe, eles precisam tornar o prédio muito menor para fornecer à cidade mais de seis calçadas que não estão disponíveis atualmente em terras públicas. Então esse é o meu comentário principal. Obrigado novamente. E acho que tenho uma pergunta. Quero dizer, é possível desistir? Os desenvolvedores individuais podem ir ao CBD ou a outra pessoa para solicitar uma isenção desse requisito, ou é um requisito difícil, pois está atualmente escrito? Isso é tudo. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Tempo perfeito, Alyssa. Daniella ou Alicia ou Emily, você tem uma resposta à pergunta de Alyssa sobre se os desenvolvedores podem desistir de um caso de caso?
[Emily Innes]: Sim, Sra. Presidente, atualmente não há isenção. Estou apenas verificando o dobro. Não vejo uma isenção neste momento na calçada de 12 pés. Temos isenções para algumas outras coisas. Quero salientar, acho que o orador anterior aludiu a isso, certo? Ele não é o proprietário, o desenvolvedor não está criando a calçada completa de 12 pés. É um pouco adicional. Para a calçada da cidade e há algumas razões nessa distância. Torna mais fácil plantar árvores ao longo da rua, as árvores certas precisam de uma certa quantidade de espaço para sobreviver. E também para poder ter pessoas que foram e saíram, você sabe, ao longo da calçada sem ter que ter muitas pessoas de lado, certo? Quando pensamos em calçadas, queremos poder falar juntos. Queremos poder ter pessoas que possam ter uma incapacidade de mobilidade, para que elas estejam usando uma cadeira de rodas ou um andador ou algo assim, e mesmo assim que a calçada se sinta confortável para todos os usuários. Mesmo assim, permita coisas como bancos, que são incrivelmente importantes para as pessoas que têm limitações de mobilidade e podem precisar descansar no caminho para a loja. E isso pode ser pessoas de todas as idades e todas as capacidades. Não precisa ser alguém que tenha problemas permanentemente. Pode ser alguém que tenha uma perna quebrada da temporada de esqui e quer um lugar para sentar. Então, 12 pés, a calçada oferece essa capacidade de acomodar vários usuários, acomodar as árvores, acomodar os outros móveis de rua e é por isso que recomendamos. Se for uma isenção, temos algumas isenções altas e temos uma isenção do passo atrás. Você sabe, se algo como uma isenção de calçada é interessante, poderíamos discutir e tentar descobrir como isso funcionaria e continuar a manter um ambiente consistente.
[Emily Hedeman]: Esse é um contexto útil. Sim, quero dizer, obviamente, você sabe, qualquer um pode ser desativado a qualquer momento em sua vida. Então isso é algo que definitivamente queremos estar cientes. Mas também queremos ter certeza de que estamos priorizando pessoas, densidade, moradias e ruas vibrantes e uma seção de ruas dinâmicas em algumas dessas outras questões. Portanto, é um saldo de seguro interessante. Sim. Você pode fumar nisso. O próximo orador que vejo é Gary M. Gary, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Gary Marinelli]: Boa noite, Gary Marinelli. Eu moro na 77 Parish Street e sou residente deste bairro. Primeiro, quero dizer que estou muito feliz que a cidade esteja vendo e propondo o novo zoneamento. Eu acho que isso é muito tarde, então quero agradecer a todos que estão ajudando no zoneamento. Também estou feliz por você estar levando em consideração comentários públicos. No entanto, como muitos outros declararam, fiquei muito satisfeito com a proposta inicial e estou um pouco decepcionado, sinceramente, com a falta de aumento da densidade na última proposta e que a contagem de unidade está diminuindo. Prefiro que a densidade aumente para três a seis unidades ou talvez em algum ponto intermediário. Eu acho que uma a três unidades não está avançando como cidade. Realmente precisamos planejar o futuro e construir um Medford melhor. Não devemos ficar presos no passado. Eu nos vejo voltando com a última iteração. E como todos disseram, Medford tem falta de moradia e realmente precisamos aumentar o desenvolvimento. Sou a favor de apoiar um bairro com mais moradias, mais comerciais, mais restaurantes, mais opções de entretenimento e mais coisas para fazer a uma curta distância. Você sabe, eu quero uma comunidade ativa. E, novamente, sem nos permitir cultivar mais histórias, não estamos avançando, é uma espécie de correção significativa na direção errada. E precisamos permitir que essa casa adicional aumente a disponibilidade, aumente a renda para a cidade. e atrair mais negócios para a área. Mais empresas não se mudarão para a área se não permitirmos densidade. E, novamente, precisamos fazer a transição para uma comunidade mais moderna e continuar crescendo. Então, eu apenas pediria para ser revisado. Mas, novamente, eu realmente quero agradecer a todos pelo trabalho que estão fazendo aqui.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Gary, por sair. Aprecie seus comentários. O próximo orador que tenho é Ren Bean. Indique seu nome e endereço para registro.
[Ren Bean]: Olá, Ren Bean, 37 Woodrow Avenue. Eu tenho acompanhado esse desenvolvimento da Salem Street aqui por um minuto e só quero dar meu apoio a muitos dos comentaristas aqui hoje que têm algumas preocupações sobre a facada das costas por parte da densidade. Sabe, tenho preocupações de que, em geral, isso seja deliberadamente e com cuidado, o que eu acho que geralmente é o caso. Eu acho que Innis e o Conselho da Cidade e agora o CDB tem sido muito reflexivo e cuidadoso por não apenas carregar à frente, mas também Respondendo a comentários públicos, e espero que seja o caso de muito do que ele ouviu hoje à noite. Mas acho que limitar o número de unidades, especialmente ao considerar pequenos tamanhos de lotes e alguns dos outros contratempos, etc., está realmente dizendo que apenas um certo tipo de alojamento será permitido, você sabe, uma espécie de um tipo de Unidades de vários quartos maiores, excelentes para certos tipos de inquilinos e compradores, talvez famílias que precisam de vários quartos. Mas acho que Medford tem uma falta de moradia e estudos menores de uma sala para pessoas que precisam de moradias mais acessíveis, indivíduos solteiros. Outra coisa que eu gostaria de apontar muitos dos detratores dessas propostas é que pessoas solteiras, seis unidades em muito, essas pessoas estão contribuindo muito para a base tributária e ouvi muitas pessoas que expressam que estão preocupadas com o excesso de registro nos Roberts. Ter seis pessoas solteiras sem crianças que contribuem para a base tributária e não registrando crianças naquele bairro parece exatamente o que gostariam, mas sabemos que deixamos o mercado privado decidir o que é viável em termos de UH? Você sabe, desenvolvimento e não o limitar a três quando seis venderam bem e há residentes que querem e precisam disso. E algumas das outras pessoas aqui disseram que adorariam alugar um lugar e não precisarem dirigir um carro. E eu concordo com a outra pessoa que disse, você sabe, o estúdio não precisa de dois lugares de estacionamento. Podemos adaptá -los lá. De qualquer forma, só espero que você seja considerado. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Ren. Agradeço os comentários. No próximo orador que eu tenho, JMN, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Por favor, indique seu nome. Você pode me ouvir agora? Sim, eu posso ouvir você.
[Jean Nuzzo]: Obrigado. Obrigado, Sra. Presidente. Eu apreco. Jean Nuzzo, 35 Parris Street. Eu sou um acorde direto. Eu moro no coração do bairro de Genwood. Sim, somos um bairro e estamos orgulhosamente. Agradeço o trabalho que foi feito para incorporar nossas modificações com base no feedback apresentado. e as atualizações de apresentação, incluindo o idioma selecionado para consideração. Ao revisar os documentos mais recentes para a Salem Street hoje à noite e os próximos mapas de zoneamento do bairro, quero ressaltar que existem discrepâncias que persistem nesses documentos, incluindo pacotes próximos aos meus. E, portanto, recomendo um mapa unificado amplamente disponível que seja cuidadosamente colorido para garantir a acessibilidade e a facilidade de interpretação para as pessoas. Existem muitas laranjas amarelas e. Na ausência deste mapa e na observação das discrepâncias anteriores, acho a necessidade de iterar novamente que as parcelas juntamente com as ruas não devem ser incluídas no zoneamento do corredor, pois não se qualificam em nenhum outro lugar e não devem fazê -lo aqui. Devo dizer que, como profissional do setor, o fato de estarmos no precipício de votar isso para densificar e exacerb de condição. Na verdade, acho que devemos dar um passo de volta para avançar corretamente e certificar -se de seguir as melhores práticas da indústria que são os trilhos de guia em direção ao sucesso e garantir que a implementação não entre em residentes de longo prazo que estão atualmente de maneira acessível. Você simplesmente não pode fazer avaliações precisas ou moldar uma imagem clara do impacto dessas alterações de zoneamento sem uma análise exaustiva. E estudos incrementais, desenvolvimento por desenvolvimento, não funcionam em relação à rezonificação radical, como estamos fazendo agora, pare. É incrível contemplar tudo o que se move sem esses produtos de trabalho típicos e em tão pouco tempo. As cidades vizinhas levam anos para fazer isso. E por falar em cidades vizinhas, Cambridge, que acaba de passar pelo zoneamento histórico para a compra multifamiliar de quatro histórias à direita, o tamanho de seu lote é de 5.000 pés quadrados. Mas aqui em Medford, estamos vendo três. E essa é sua linha de base profundamente educada, 5.000 pés quadrados. Então é incrível para mim. Eu aprecio o tempo. E espero que você pense sobre isso porque temos o zoneamento do bairro que vem a seguir, ele também densificará profundamente e foi iterado por outras pessoas. Medford não resolverá a crise imobiliária. As postagens de destino continuam a se mover. As postagens de destino continuam a se mover. É um processo muito complicado. E também considere a qualidade de vida de nosso bairro, porque já somos densos que outras áreas da cidade. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado. O próximo comentarista que vejo é Jennifer Sullivan. Jennifer, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jen Sullivan]: Claro. Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim.
[Jen Sullivan]: Eu sou Jen Sullivan, 35 anos, Washington Street. Eu cresci em Medford. Eu sou um proprietário recente. Eu comprei na Salem Street. Embora eu esteja decepcionado com a irrigação desta proposta, aprecio o esforço e a colaboração de pelo menos nos levar aqui hoje. A atualização de zoneamento ajuda nossos negócios existentes a crescer e os novos também se juntam a nós como uma não conduta. E como residente sozinho, Wren grita por apontar que existimos. Como não -conduta, compartilho as preocupações de segurança mencionadas acima, mas também concordo que elas não são exclusivas do zoneamento. Sou um membro de dois anos de uma academia na Salem Street, e isso e a capacidade de andar definitivamente guiaram minha recente compra de condomínio. Estou investindo em minha cidade natal, e eu realmente espero Tudo nesta chamada que claramente se importa com o nosso bairro. Espero que possamos avançar e trabalhar juntos e defender o que queremos ver em nosso bairro, em vez de nos concentrar no que não queremos. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jennifer. E parabéns pela compra de sua casa.
[Jen Sullivan]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Alicia ou Danielle, recebemos algum comentário sobre dificuldades técnicas durante o bate -papo? Algum e -mail através do endereço de e -mail?
[Alicia Hunt]: Senhora, Amanda, Amanda está gerenciando os e -mails para nós hoje à noite e a sala de visualização adicional. Oh sim. E ele ia levantar a mão se algum membro da sala de exibição quisesse falar. OK. Então eu acho que realmente é, parece que ele está oferecendo -os agora. Amanda, você pode se ativar ou eu preciso dar isso?
[Emily Hedeman]: Eu acho que teríamos que ativá -lo.
[Alicia Hunt]: Eu vou fazer isso. Lá. Acabei de lhe dar coanfitriações. Você pode fazer isso, Amanda.
[Amanda Centrella]: OK. Muito obrigado. Portanto, não há comentários ao vivo da sala, mas vou rapidamente dar uma olhada em algumas anotações dos e -mails que foram recebidos nos últimos dias. Então, fizemos isso, e eu sei que é um pouco redutivo rotular as coisas como solidárias ou contra, mas apenas para o bem de organizar um pouco as coisas. Tínhamos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Oito e -mails, comentários que recebemos por e -mail que geralmente apoiavam a proposta. Você sabe, ecoando muitos dos sentimentos que ouvimos hoje à noite sobre a capacidade de andar, densificação, mais moradia, mais negócios? Vamos ver, a resistência climática da proposta e a maneira pela qual a densificação pode jogar nisso. Também tivemos um, dois, cinco comentários que se inclinavam para a oposição e levantou algumas preocupações, nada que não falasse hoje à noite, mas incluía coisas como preocupações sobre usos específicos, como escritórios médicos, dispensário de maconha, Preocupado com a altura ao longo do corredor e o zoneamento de incentivos, o potencial de criar congestionamento, tráfego, preocupações em torno do hotel, o quarto, os usos da cama e o café da manhã e a preocupação em torno de um estacionamento suficiente. Hum, então eu acho que, hein, envolve o tipo de comentário por e -mail que havia recebido no passado, no passado, como eu diria que talvez duas semanas, mas, hum, tivemos uma matriz que chegou hoje e ontem que eles incluíram nisso.
[Emily Hedeman]: Excelente. E esses e -mails também são colocados, hum, as pastas de reunião do conselho.
[Amanda Centrella]: Isso está correto lá. Hum, foram colocados em pacotes de reuniões, bem como pastas públicas, hum, publicamente visíveis.
[Emily Hedeman]: Excelente. Incrível. Obrigado por isso, Amanda. Encantado para vê -lo novamente. Então, com isso, não vejo novos comentários. Como lembrete, temos um limite de dois minutos para cada comentarista fornecer um comentário. Encorajo todos que desejam fornecer mais informações para enviar um email para o endereço de e -mail e reiterarei rapidamente. Onde está? Eu só tinha. Toc em Medford Dash Ma Dot Gov. Ok, e então eu acabei de ver uma nova mão, Lori. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Lori, se você está falando, eu não posso ouvir você. Vou enviar outra solicitação para ativar. Eu vi você sair brevemente e depois voltar. Infelizmente, não estou ouvindo nada. Vamos ver. Convido você a se comunicar com Danielle ou Alicia, se tiver problemas técnicos. E se você tiver problemas técnicos, você sabe, coordenar com Alicia e Danielle e pode compartilhar seu comentário sobre seu nome. Vamos dar outro minuto. Danielle ou Alicia, você está vendo uma nota de Lori? Quero ter certeza de que ouvimos seu comentário.
[Alicia Hunt]: Não, enviei uma mensagem a ele. OK. E direi apenas em voz alta que, muitas vezes, se houver uma seta ao lado do botão de silêncio, e você poderá selecionar uma entrada de microfone diferente, e esse geralmente é o problema. Outras pessoas só precisam fechar e voltar. OK.
[Emily Hedeman]: Bem, Lori, encorajo você a se comunicar com Danielle ou Alicia. Mas a partir de agora, não estamos vendo novos comentaristas públicos. Por isso, avançarei e encerrarei o período de comentários públicos para esta reunião e a abrirei para o conselho para discutir mais revisões ou recomendações. para o rascunho de zoneamento. E eu sei que Ari, você tem que ir em breve, então eu quero transmitir para que você possa ter seus pensamentos primeiro.
[Ari Fishman]: Obrigado, Sra. Presidente, e obrigado a todos os membros do público e aos consultores da Innes Associates. Eu realmente aprecio todos os comentários. Temos lido todos os e -mails. E acho que está claro que o feedback de hoje é que não fizemos, que essa é uma iteração que provavelmente precisa de mais trabalho. Inicialmente, eu também estava interessado em me mudar talvez de 1 a 4 unidades se não nos sentirmos confortáveis com 3 a 6, mesmo nas mesmas dimensões. Eu não teria objeções de 3 a 6 nas mesmas dimensões, Eu acho que vale a pena considerar. Mencionei anteriormente que olhei para as prioridades da cidade entre o zoneamento de incentivos. E minhas prioridades e eu acredito que as prioridades entre os comentários da comunidade são residências constantemente acessíveis e empresas acessíveis. E eu gostaria que eles fossem realmente priorizados e os incentivos para priorizar isso. Esses foram apenas um ou dois comentários, mas eu compartilho frustração pelos bancos em excesso. E eu não sei Que argumento, quero dizer, podemos dizer que temos muita aprovação dos bancos? Com a maioria das coisas que estamos discutindo, gosto de ver o dano da comunidade ou o tipo de risco da comunidade que o torna óbvio. Os bancos são, os bons inquilinos, mas um pouco super -representados em nosso bairro. Ele também havia sido espancado em calçadas de 12 pés. Acho que obtivemos uma resposta exaustiva da Innes Associates nisso. E estou curioso para saber mais sobre a análise de condições existentes. Eu estava um pouco, entendo o argumento sobre os estudos de sombra e tráfego que precisam tocar peça por peça, mas seria curioso ouvir os associados de Innes, sua perspectiva sobre isso. Eu acho que essas são minhas anotações.
[Emily Hedeman]: Emily e Paula, você pode responder ao membro do The Junt Fishman?
[Emily Innes]: Sim, certamente feliz em fazê -lo, e acho que o membro da Jungle Board alguns dos comentários sobre o que você fez sobre a densidade me permitirá abordar alguns dos outros comentários que foram feitos apenas para fazê -lo. Obrigado por essa oportunidade. Falei no início que estamos olhando para as áreas residenciais únicas em toda a cidade, estamos nos últimos dois meses. E acho que isso poderia esclarecer alguns de nossos pensamentos sobre por que levamos o MR e aproximamos -o do NR3 em vez da outra possibilidade poderia ter sido, por exemplo, o UR1. E para isso, com sua permissão, compartilharei rapidamente minha tela.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que as imagens foram muito úteis ao longo disso, por isso não hesite em criar as coisas.
[Emily Innes]: Obrigado. Portanto, este é o mapa que acabamos de discutir com o comitê de planejamento e permissões na semana passada. Sim, na semana passada, 26. Mudamos as cores porque, embora o amarelo seja uma cor tradicional do uso da terra para residencial, quando fala de diferentes gradações residenciais, seus olhos tendem a começar a cruzar, especialmente nessa escala. E eu vou abordar a Salem Street aqui. Esta é a rua Salem. E você verá duas cores apenas contra isso. Então, a área branca é a área de que falamos, porque agora estamos falando sobre o residencial apenas neste mapa onde antes Nossas conversas foram sobre o uso misto para residencial. Então, as duas cores aqui, esta cor laranja é o residencial do bairro três, e a cor vermelha é residencial urbano. E assim, se eu fugir, você pode ver onde eles estão em toda a cidade, mas quero vir aqui e me desculpe, o Urban Residential Two é a cor vermelha, o bairro residencial três é laranja. Então Tínhamos algumas opções enquanto pensávamos em Sr. Nossa proposta original era mudar o RM para um dos novos distritos de zoneamento residencial, mas não podemos fazê -lo porque o Sr. já está enfrentando você e os distritos residenciais do bairro e do urbano ainda não chegaram ao seu caminho, por isso estamos um pouco presos no processo. Portanto, a idéia era tornar as dimensões iguais e, no final, quando fizemos o embrulho completo de olhar para o holístico final, onde precisamos fazer ajustes e poderíamos combiná -los. Escolhemos os três residenciais do bairro que permite uma unidade única, duas moradias de unidades, três habitações de unidades. Casas Casas e conversões históricas de 2 a 4 unidades, porque grande parte da área direta era residencial 3. Acho que também poderíamos falar sobre UR1 como uma possibilidade se isso for de interesse do conselho e, obviamente, também de interesse para o Conselho da Cidade. Em seguida, residencial urbano 1 permitiria a conversão histórica de habitação de 2 unidades de 2-5 unidades, uma casa de 3 unidades de casa e um multiplex de 4-6 unidades. E essa foi uma espécie de transição que originalmente tivemos com o sr. Então, e a proposta que você acabou de ver hoje à noite, a idéia era deixar o residencial do bairro aparecer e um pouco apegado a onde já existe. Mas eu acho, você sabe, ouça pelo menos algumas das vozes na chamada e acho que a cadeira da senhora mencionou o equilíbrio antes, muito zoneamento é que o equilíbrio de necessidades e desejos. Você sabe eu acho O residencial urbano 1 também pode ser uma possibilidade, mas como eu disse, optamos por ir com o bairro residencial 3 como a nova base para o Sr., simplesmente porque era isso que estava dizendo. Então, eu queria ligar para isso em termos de, você sabe, ouvi os números como 2 a 4.
[Emily Hedeman]: Sim, seria o que está fora. Os cubos que identificamos aqui.
[Emily Innes]: Então, de dois a quatro, é uma conversão histórica. No residencial do bairro, não somos para a conversa de hoje na Salem Street, mas, para a futura conversa sobre o residencial, temos uma definição de conversão histórica que permitiria um histórico, porque gostaríamos de preservar as casas históricas existentes, elas contribuiam muito. Então, a idéia é dar um pouco de incentivo. Então, se você é, O número superior de unidades por casa é de três, então você permite a conversão histórica para quatro. Então você está dando um incentivo para preservá -lo. Se a sua parte superior tiver quatro unidades, está permitindo cinco. É por isso que o residencial urbano permite uma conversão histórica de duas a cinco unidades, enquanto o bairro residencial três permite uma conversão histórica de duas a quatro unidades. Portanto, está equilibrando a conversão do edifício com as características do bairro.
[Emily Hedeman]: Mas a nova construção não poderia ser quatro unidades.
[Emily Innes]: A nova construção no residencial do bairro não poderia ser de quatro unidades. Isso é correto. É limitado a três. Bem. Mas eu queria dar uma olhada no quadro de um lado para outro. Estávamos indo para nós mesmos no bairro residencial do versus Urban Residential 1 para aqueles lotes residenciais existentes que se estendiam contra a Salem Street que não faziam parte do MX1, que faziam parte do MR4 original. Eu também quero dar uma prévia novamente. Nós ouvimos alguns Comentários e preocupações de pessoas que não estavam, em geral na cidade, não estávamos adicionando densidade suficiente. Então, eu queria ligar para os dois quadrados, Medford Square e West Medford Square. Temos corredores adicionais em South Medford, temos corredores adicionais em Boston e depois olhando para Wellington. Portanto, ainda não tocamos em todos os lugares da cidade. E então Para as pessoas na chamada, elas realmente foram comprometidas e pensando no que mais poderia ir para onde manteriam parte do processo. Estamos tendo a reunião pública sobre, você sabe, todas as reuniões de planejamento e permissões, é claro, foram públicas, mas estamos tendo um A sessão de escuta pública em março no residencial e novamente nos corredores e quadrados adoraria saber de todas as vozes que ouvimos hoje também. Então, e acho que a outra coisa foi a idéia de incentivos adicionais. Obviamente, estamos tentando adaptar a vizinhança dos incentivos da vizinhança para o que faz sentido. Então estamos totalmente abertos. Obviamente, ouvindo de você da comunidade, se houver uma preferência de que um certo incentivo não se aplique em um distrito específico, gostaríamos de ter isso como parte da discussão e entender o que é isso. E, é claro, você se guia sobre o que faz sentido onde.
[Emily Hedeman]: Como você se sente, Ari?
[Ari Fishman]: Obrigado. E com isso, acho que tenho que dobrar. Obrigado a todos pela ótima discussão. E espero ver como o conselho vota e tenho certeza da discussão contínua ao longo do tempo.
[Emily Hedeman]: Bem. Obrigado. Desculpe. Tenha uma boa noite.
[Ari Fishman]: Você também.
[Emily Hedeman]: Muito bom, Peter, Annie, Adam. O que você está andando em seu cérebro?
[Adam Behrens]: Sim, talvez eu intervenha. Eu acho que o que está acontecendo no meu cérebro é que me sinto um pouco em conflito. E talvez apenas fale em voz alta, e talvez isso ressoe com alguns dos moradores, e talvez não. Eu acho que tive o privilégio de viver em muitas cidades diferentes em todo o país. E acho que onde me sinto em conflito, e acho que é bastante admirável, a abordagem que Cambridge acabou recebendo recentemente o zoneamento da família. E parece admirável não no sentido de que Medford deveria ser Cambridge, mas no sentido de que Eu acho que, com o que luto, sou proprietário em Medford, luto com o quão complicado e intratável esses tipos de discussões são e o quão difícil é realmente entender o que está sendo decidido exatamente que terá um impacto longo a longo prazo para o tecido da cidade. So, what I thought was admirable was the clarity of that type of approach to zoning, which was really, I discovered that, in the spirit of true progressivism, around looking at the history of zoning and the zoning approaches, and in reality, in reality, we will return to the square and reorganize this approach that we have adopted during the last 30 years, 50, 50, 50, 50, 50, 50, 50, 50, 50, 50, 50 years. E também, o conflito que tenho é que também reconheço a jurisdição deste conselho ou o escopo deste conselho. Reconheço o trabalho incrível que a cidade fez no planejamento mestre. E então eu não acho que seja o meu papel como membro do Conselho a dar contra a contribuição que contribuiu muito Estabelecer essa filosofia na abordagem de zoneamento e zoneamento e, em seguida, todo o trabalho no que eu acho é uma consideração reflexiva para tentar conhecer muitas das diferentes partes, para que este trabalho seja para a comunidade em geral. E é aí que me sinto muito em conflito. Eu ressoo firmemente com as pessoas que falam sobre o quão difícil é encontrar lugares acessíveis para morar em Medford. E então, talvez minha outra experiência tenha vivido é que toda vez que o planejamento bem -intencionado apresentou como as cidades devem ser projetadas e parecem, 10 ou 15 anos depois, todos olhamos para ele e nós somos, cara, o que estávamos pensando? Leis atrasadas, a fusão de edifícios. E então estou entendendo bastante isso, Estou tentando tentar me reconciliar, existe alguma maneira, já que tudo se trata de avançar, para evitar algumas das armadilhas que aconteceram no passado com o zoneamento?
[Emily Hedeman]: Sim, é como pais.
[Adam Behrens]: Talvez seja uma resposta insatisfatória, mas é isso que está na minha cabeça neste momento.
[Emily Hedeman]: Não, eu ouço o que você está dizendo. E, você sabe, a coisa, você sabe, eu sinto que é com o zoneamento e depois também é com a criação das crianças. Como, você sabe, você sempre culpa seus pais por todos os erros que eles cometeram, mas vamos cometer erros novos, divertidos e diferentes. Então, com a consciência de, você sabe, o que estamos sujeitos a um contexto de zoneamento, é claro, A criação de crianças é uma reunião separada, você sabe, como fazemos o melhor que podemos, dados todos os fatos que conhecemos hoje, e eu acredito? Você sabe, para seu ponto de vista sobre nossa jurisdição como conselho, o maior poder que temos são essas recomendações que podemos transmitir ao conselho da cidade. Então, o máximo que pudermos. Em reconhecimento ao trabalho que foi realizado, mas também os comentários que estamos ouvindo. Eu acho que o que estou procurando no quadro é: existem recomendações específicas? Eu tenho uma lista na minha frente por coisas que tenho marcado. Como se houve O público, que é tão entusiasmado e admiravelmente, é mostrado nesses públicos e participou de reuniões e e -mails escritos, que recomendações podemos incluir para não cometer os mesmos erros que nossos pais? Quero dizer, planejadores da cidade. Como alguns que eu escrevi, e estou curioso sobre Emily, Danielle, Alicia, outros membros do conselho para fornecer informações, mesmo que essas possam ser recomendações. Acho que uma pessoa fez esse comentário e tenho o nome em minhas anotações, mas a simples idéia de coordenar com Malden para uma linha de zoneamento através das fronteiras. Obviamente, não podemos dizer a eles o que fazer. Eles não podem nos dizer o que fazer, a alegria do governo da cidade em Massachusetts. Você sabe, acho que seria útil garantir que essas rotas de comunicação sejam estabelecidas e mantidas. E Alicia e Danielle, isso pode ser algo que você já faz, mas apenas para realmente chamá -lo. Acho que reconheço a importância de uma ampla calçada em termos de acessibilidade, usabilidade, mas é uma calçada de 12 pés para a Salem Street? Já é uma seção de rua bastante apertada. Não sei se o fizemos, acho que não vimos seções de rua apenas para ajudar a contextualizar a calçada. Esse pode ser um estudo útil, mesmo que sejam apenas as imagens.
[Peter Calves]: Bem, eu suponho que me desculpe e me corrija se eu estiver errado, essa parte de tudo seria isso, estas não seriam necessariamente calçadas que se estendiam à rua. Isso se estenderia na direção do edifício. Como parte do que falamos, é que esse plano não tem jurisdição na rua.
[Emily Hedeman]: Sim, mas todos os pés quadrados que tiramos da construção são uma área menos edificável.
[Peter Calves]: É menos construção. É assim que é.
[Emily Hedeman]: Bom? E se estamos tentando promover densidade, moradia, vários usos, esse é o equilíbrio e a compensação que estavam falando mais. Eu sei que não estamos lá.
[Peter Calves]: OK, isso é justo. Que legal.
[Emily Hedeman]: Sim. Mas eu aprecio o esclarecimento. Esta análise das condições existentes, eu acho, Eu estaria interessado no tipo de trabalho envolvido nisso. Não digo que, se for um trabalho árduo, se for um trabalho difícil, não o faremos. Mas acho que há muita validade nisso. Você não pode saber, você não pode ter uma boa idéia de onde você vai saber onde esteve. E acho que a análise das condições existentes pode capturar isso. E então acho que deve haver uma abordagem para o menu de zoneamento de incentivos. O membro do conselho já mencionou acessibilidade. Também adicionarei uma vida climática e de baixo impacto, como outras abordagens que podem ser revisadas como parte desse menu de incentivo. E então eu acho que uma imersão mais profunda no UR1 versus nr tipo de implicações. Eu odeio que seja como um ou outro, e quase me perguntei, tem que ser? Annie, vejo sua mão, está curiosa para receber outros comentários do conselho.
[Ayni Strang]: Eu realmente sinto que parte do charme de qualquer cidade, e morei em muitas partes do mundo, é Como as pessoas se encontram em uma esquina da rua, como caminham pela rua, como o espaço verde, as margens, tomam um café com mesas do lado de fora. Boston brincando, conversamos sobre as estradas de vaca, e foi assim que Boston foi construído. Todas as aldeias conectadas por estradas de vaca. E acho que ter uma calçada de 12 pés é essencial para um charme da cidade. As pessoas vivem em uma comunidade para estar nessa comunidade, não apenas para estar em sua casa ou apartamento de condomínio. Eles querem estar dentro e fora das lojas. Eles querem poder andar pela rua. Eles querem mover um carrinho. Alguém que tem
[Emily Hedeman]: Então eu ouvi você apoiar a calçada de 12 pés.
[Ayni Strang]: É também a árvore. É a coisa da árvore. Precisamos ter árvores. Os seres humanos devem refletir sobre as árvores. E se você tiver uma calçada fina, a árvore morre. Porque o que acontece é que os carros encontram -o, as bicicletas o atingiram, semear a neve, tit, Se você tem uma calçada larga o suficiente, ela fornece uma tremenda aura para a comunidade.
[Emily Hedeman]: Sim, eu ouço o que você está dizendo. Então, suponho que minha recomendação fosse mais do que talvez devêssemos investigá -la, não ignorar completamente os 12 pés. Mas se você não se sentir confortável em investigar, talvez seja algo que deveríamos ter.
[Ayni Strang]: E acho que a ponto de ter uma pegada um pouco maior, se a propriedade permitir, como o que estamos fazendo na Praça West Medford, e eles estão colocando nove apartamentos suficientes em um prédio, Ele se ajusta diretamente à aparência da rua, mas também me faz esperar que tenhamos a estação de trem lá, é melhor usada se tivemos mais densidade.
[Emily Hedeman]: Como isso verbalizaria em uma recomendação em torno de Salem?
[Ayni Strang]: Na rua Salem, se a propriedade permitir, Eu acho que ter entre quatro e seis apartamentos em um prédio não é um edifício de 15 histórias. Não está se tornando algo que a comunidade não apreciaria. Mas, ao mesmo tempo, muitas pessoas gostariam de morar na comunidade. Não há lugar para eles. Então, eu gostaria que pensássemos sobre isso.
[Adam Behrens]: Sim, e então talvez para continuar o fio em que Annie estava. Então, se a limitação lá em densidade estiver realmente em torno do estacionamento, existe algum mecanismo que possamos recomendar?
[Ayni Strang]: Estacionamentos?
[Adam Behrens]: Existe apenas que ou que os requisitos de estacionamento da cidade devem mudar?
[Emily Hedeman]: Sim, 100%.
[Adam Behrens]: Mas não sei como formulá -lo.
[Ayni Strang]: Não, não, eu concordo com você, Adam. Parte de morar em uma cidade é sempre, quando aprendi a dirigir em Manhattan, ninguém se importava quando fiz meu teste se pudesse dirigir para a frente. Em um cronômetro, eu tinha que ser paralelo ao estacionamento, porque isso foi fundamental em Manhattan para poder estacionar. A idéia completa das grandes cidades, pequenas cidades é que podemos fazer recomendações e sugestões. Mas se você estiver em um Um apartamento de um certo tamanho, como um cavalheiro que já havia falado sobre a comunidade antes, se for um apartamento de estudo ou um quarto, você sabe, o estacionamento é um pouco diferente. Mas se vamos usar melhor ter duas estações de trem diferentes em uma pequena cidade como Medford, uma de cada lado, precisamos considerar o conceito de estacionamento.
[Emily Hedeman]: Apenas para nos renunciar a um conselho e nossa discussão, só quero reiterar que, infelizmente, e realmente concordo, infelizmente, não estamos discutindo os mínimos de estacionamento como parte desse zoneamento do corredor da rua Salem. Discutimos o estacionamento mínimo como parte do design orientado ao tráfego em torno de Wellington. Nós os temos até certo ponto.
[Peter Calves]: Sim, o zoneamento da comunidade MBTA, que fazia parte de nossa discussão, mas não.
[Emily Hedeman]: Que foi uma discussão muito engraçada. Isso é algo que pode ser antes, mas não é disso que estamos falando hoje.
[Ayni Strang]: Mas isso se reflete, mas estou reconhecendo apenas que são os próprios edifícios, e é disso que estamos falando, e então descemos. Mas simplesmente, temos que considerar isso para fazer a comunidade Mais robustos e têm mais espaço, podemos precisar considerar ter mais de quatro em um prédio.
[Emily Hedeman]: Em termos de unidades? Sim, não, eu concordo. Concordo. Então essa pode ser uma das nossas recomendações, certo? Eu acho que isso seria correto.
[Peter Calves]: Sim. Isso estaria pensando em aumentar o Limite as unidades no uso misto de três a quatro, se estou seguindo corretamente?
[Emily Hedeman]: Eu acho que ele estaria alinhado mais de perto com o residencial urbano.
[Peter Calves]: É isso que é isso? O outro. Não, corrija -me se eu estiver errado, Emily. O Sr. neste corredor é atualmente baseado no bairro residencial 3. E o que estávamos conversando em mudar isso é o residencial urbano 1.
[Emily Hedeman]: Sim. MR é igual a nr. Sim. Agora mesmo.
[Peter Calves]: E, potencialmente, uma das recomendações, se quiséssemos alterá -lo, seria alterá -lo para baseá -lo mais de perto no residencial urbano 1, que era a outra opção que Emily estava apresentando antes.
[Emily Hedeman]: Sim. Isso é 2 a 6. Sim. O que é, eu acho, o que tínhamos antes. Sim, exatamente.
[Peter Calves]: Ou algo mais próximo, sim. Eu acho que ele está em algum lugar entre o que tivemos na primeira vez e o que temos agora, então.
[Ayni Strang]: Dependendo da propriedade, certo?
[Emily Hedeman]: Então, ela faz uso de um MR. Então, é aqui que acredito que as condições existentes seriam super drogas, porque a pergunta que eu quero fazer, e talvez tenha a resposta, é quantas casas de família única estão atualmente neste distrito do Senhor? Emily?
[Emily Innes]: Sim, então, obrigado, Sra. Presidente. Então, assim como um lembrete, e eu realmente tenho os mapas e posso mostrar a você, acho que há duas rodadas de condições existentes que fizemos em julho, na verdade no final de junho do ano passado. Tivemos um workshop com o Conselho da Cidade, o público foi convidado para ele e o tínhamos, e eu o compartilharei muito, muito rapidamente. Tivemos um número significativo, eu deveria ver um mapa chamado recreação. Em seguida, mapeamos a recreação, mapeamos a hidrografia. Então isso é para toda a cidade? Isso é para toda a cidade, sim. E apenas para chamá -lo, também mapeamos as comunidades vizinhas. Obtivemos o zoneamento das comunidades vizinhas e também as mapeamos. Desculpe, seu áudio está muito baixo agora. Oh, sinto muito. Então, mapeamos as comunidades vizinhas. Na verdade, nos comunicamos com as outras comunidades e obtivemos seu zoneamento para vê -lo. Obviamente, isso é apenas Medford. Mapeamos a demografia, então a renda média, a Idade Média. É raça, são as populações da justiça ambiental. Mapeamos o estoque de habitação residencial. Isso é em termos de anos.
[Emily Hedeman]: E isso está em conformidade com o tipo de recomendação de uma análise de condições existentes.
[Emily Innes]: Isto é, sim. Isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Eu amo isto. Excelente.
[Emily Innes]: Valor da construção, tudo deve estar no site da cidade. Mapeamos as dimensões, de modo que os contratempos, a frente, o tamanho do lote, a altura do edifício, a cobertura do edifício, a cobertura à prova d'água. Novamente, também, e este é um mapa separado que estamos trabalhando recentemente. Eu acho que ele responde à pergunta que você acabou de mencionar. O que foi feito para distritos residenciais, mas temos para outros. Em seguida, as cores deste mapa são os tipos de alojamento existentes em cada um desses distritos. Então, o que está no chão agora? Sim, e as fronteiras são o nosso distrito residencial proposto, então este mapa de rua Salem tem outro que mostra toda a cidade. E, portanto, você pode começar a ver devido às diferentes cores que a variedade de tipos de moradia que você já possui. Hum, nesta área, a lenda, que não está nesta versão, este é um mapa de segundo plano, mas a lenda diz o que 1, estes são este mapa também está disponível no site da cidade. Acabamos de mostrar ao Conselho de Planejamento e Permissões na semana passada, enquanto isso é atualizado.
[Emily Hedeman]: Você pode nos dar uma faixa sobre a lenda? Como sim, sinta -se roxo laranja.
[Emily Innes]: Sim, então, é claro, eu peguei aquele que não tem a lenda. Isso sempre funciona. O roxo é unifamiliar. Então isso é muito fácil de contar. E Paola, se você o tiver na sua frente, fique à vontade para pular e me corrigir. Então o roxo é unifamiliar. O roxo é unifamiliar. O verde azulado é a tinta de lixo. Quero dizer, a luz roxa é unifamiliar. A luz roxa, ok. Sim, talvez lavanda. OK. E então o outro.
[Paula Ramos Martinez]: Você quer que eu faça isso?
[Emily Innes]: ir. Avançar.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então o roxo é único -familiar. O esverdeado é duplex. Roxo, o escuro tem três unidades. E então laranja, era como multifamiliar, eu acho, ou
[Danielle Evans]: Eu acho que é.
[Paula Ramos Martinez]: Pode ser, não, porque não é a propriedade. Pode ser, não sei se é algum tipo de conversão. Eu acho que é conversão, sim. Pode ser um tipo de conversão, na realidade, sim. E então o vermelho muito roxo, mais profundo do que quase não está lá.
[Emily Hedeman]: O que você quer dizer com várias famílias? Quatro a seis, seis ou mais?
[Paula Ramos Martinez]: Não tem a tampa. Há três ou seis andares. É apenas mais do que, digamos, as seis unidades. Há azul que também é algo entre quatro e seis, apenas para dar essa ideia. Também temos que ver em Salem. Tente olhar para ele e ainda não é compartilhado, mas nós o fazemos. Devemos tê -los completamente.
[Emily Hedeman]: Não tenho certeza se isso foi para as condições existentes ou para o mapa.
[Paula Ramos Martinez]: Nós temos isso. Sim, em condições existentes, também deve estar lá.
[Emily Innes]: Bem.
[Danielle Evans]: Através da cadeira, ele não tem isso. Mapa de uso da terra existente que eles são, mas não acho que estou procurando ver se posso descobrir que deveria estar no pacote de reuniões da semana passada.
[Emily Innes]: Então E estou apenas olhando para ver se nós, temos exatamente onde posso ter em minhas mãos. Mas acho que o ponto é que temos essa análise. Temos o prazer de compartilhá -lo diretamente com o conselho, mas estamos fazendo muitas análises das condições existentes. Retornamos grande parte de nossa discussão na semana passada para o residencial foi que os vizinhos entraram e disseram: Quero ver o que está no campo, porque acho que é isso e mostre isso a eles. Ah, eu não percebi que havia tantos dois e três nos meus bairros ou. Então isso fez parte da discussão. Também pode ter notado nos mapas, na verdade temos uma análise topográfica. Tivemos alguns comentários sobre as espécies do canto nordeste e os menores lotes, mas também as colinas mais íngremes que dificultam a adição de uma casa adicional devido ao acesso real e físico a isso. Então estamos levando em consideração topografia e outras condições. E quero enfatizar que isso fez parte desse processo até o final.
[Emily Hedeman]: Incrível. Eu realmente aprecio que você tenha compartilhado conosco. E é ótimo poder compartilhá -lo dessa maneira também. Incrível. Bem. Sim. E suponho que a razão pela qual perguntei sobre uma única família existente é E eu sou a favor do maior número possível de moradias. Mas reconheço que minha opinião não é um fato, o que espero que todos aqui possam concordar que sua própria opinião não é um fato. Mas se houver uma demanda por casas simples e familiares nessa área, É algo que precisamos preservar e o que estou vendo com base no fornecimento existente de casas de família única é não, já existem tantos, e a casa já é muito rara em Medford.
[Emily Innes]: Então, sim. Desculpe, senhora, a cadeira para interromper, mas encontrei o mapa que a Salem Street tem com os tipos residenciais.
[Paula Ramos Martinez]: Eu também tinha, mas você pode sair.
[Emily Innes]: Eu cheguei primeiro. Eu também adicionei algo ao bate -papo. Ótimo, obrigado. Estamos todos olhando freneticamente, as alegrias de estar no computador. Sinto muito, deixe -me aumentar o zoom.
[Emily Hedeman]: Agradeço a resposta rápida a perguntas e comentários.
[Emily Innes]: Aqui estão. Então aqui está a rua cheia de Salem. Então você pode ver o roxo. E então isso também tem uma lenda. Então você não estava longe, Paula, apenas por memória. Muito bem feito. Então a laranja é, de fato, a conversão de condomínios. Então é uma família de dois a três. O roxo é uma família de três. O azul é de quatro a oito unidades. O roxo realmente profundo são as nove unidades mais. Nós reunimos casas. E então rosa são várias casas em um pacote. E ele deve enfatizar que tudo isso veio dos dados de seu consultor. Então, obviamente, estamos confiando na precisão de sua coleção. Mas agora sabendo o que é isso, vamos voltar para Salem. E você ainda pode ver que essa é uma densidade menor, porque estava em uma apresentação do PowerPoint. Mas você pode ver a mistura de cores lá. E então, é por isso que iríamos e virmos entre nós, nr3? Três, somos UR1 nesta área? Eu acho que você poderia apresentar um caso sólido para ambos. Mas UR1, NR3 seria mais consistente com o que está em campo agora. Acho que o UR1 seria mais consistente com o desejo de adicionar densidade adicional. E você pode ir de qualquer maneira nessa discussão.
[Unidentified]: Sim.
[Emily Hedeman]: Uma das coisas que tenho lutado como presidente é expressar minha própria opinião. Porque reconheço que há pessoas que moram aqui por mais tempo do que eu. Há pessoas que moram aqui por mais tempo do que eu. Eu sou um inquilino. As únicas parcelas terrestres que eu posso pagar são basicamente ângulos de 45 graus. Mas, neste caso, você é um. Quero dizer, não faz sentido manter as coisas como elas são. Como as coisas estão, elas são inacessíveis. Eles são inacessíveis.
[Peter Calves]: Sim, quero dizer, eu definitivamente apoiaria mover o MR no caso de nosso alcance e o que podemos fazer.
[Emily Hedeman]: Uma recomendação.
[Peter Calves]: Recomendando o Conselho da Cidade para transferir o MR para o UR1. Sim, eu concordo. Alinhado em direção ao UR1. E também quero dizer, também concordo com os comentários que dizem coisas sobre as ruas, mas sei que é uma questão separada que será tomada por uma faceta diferente do governo da cidade mais tarde.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Sim.
[Peter Calves]: E acho que é uma questão -chave para que tudo isso funcione. E eu acho que é algo, quero dizer, tenho uma grande fé em Todd e Tim e eles Coloque nessa direção. Quero dizer, faz parte do zoneamento. Todo o processo é que ele deve permitir a cidade que você deseja ver. Então, só vou fazer minha escrita necessária sobre coisas que estou ouvindo. O que tenho até agora em termos de recomendações é a recomendação de alinhar O residencial multifamiliar mais de perto com o residencial urbano, em vez dos três residenciais do bairro, como está presente atualmente. E eu tenho um tipo de comentário de Ari, mas também algo que acho que você mencionou Emily para considerar dar maior peso no zoneamento de incentivos à acessibilidade.
[Emily Hedeman]: UH Space Green Green Infraestrutura e, como baixo impacto, baixo impacto ambiental, sim, resiliência climática, sim, sustentabilidade, energias renováveis, todas essas coisas boas para que não sejam crocantes
[Emily Innes]: Não quero interromper a discussão do conselho, mas pensei que, se for útil, posso colocar a tabela de incentivo nela, para que todos possam vê -la.
[Emily Hedeman]: Sim, isso seria ótimo. E Alicia, Danielle, quando passamos, ou se passarmos, suponho que em algum momento de nossas vidas o faremos. Quando vamos ao conselho da cidade com nossas recomendações, eles estão procurando? Como ajustes hiperpecíficos a esses títulos de incentivo ou apenas estes são apenas em geral, como recomendações gerais, são ambos?
[Alicia Hunt]: Bem, senhora, presidente, alguém terá que traduzi -lo em algo muito específico para votar. Se você é específico, isso é ótimo. Aquele em que eu estava ruminando É que, se todas as noites eles dizem que é assim, gostaríamos que se alinhasse com isso, ou é assim que gostaríamos que fosse. Em seguida, procuraremos Emily e Paula para ajudar a estabelecer uma recomendação que é uma rede do que o Conselho da Cidade originalmente o enviou ao que ele está pedindo. Mostrando como uma ponte, sim, tudo bem. Então você gosta de mudar seu documento original De acordo com as recomendações, se eles tomarem suas recomendações. Mas eu sempre tenho que notar isso. Sim, eles também podem fazer alterações no chão naquele momento, se isso também faz sentido.
[Emily Hedeman]: Ok, com isso, teríamos que voltar a outra reunião para revisar o conteúdo de Emily e Paola?
[Alicia Hunt]: Acho que o que eu sugiro é que, se você disse, queremos que essa área se alinhe a três, então Emily dirá que a tabela deve dizer que a levará e traduzirá isso para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, disse que deseja esses números na mesa.
[Emily Hedeman]: Sim. E nós, é que teríamos que voltar como conselho e dizer, sim, concordamos com essas recomendações. Estamos acontecendo com, tipo, esperamos até os 19 anos por isso?
[Alicia Hunt]: Eu não acho que seja necessário sempre que o que eles estão fazendo é literalmente exatamente o que estamos dizendo, a descrição e a conquista.
[Emily Hedeman]: Então, acho que estamos alinhados e Annie ou Adam, por favor, fale se você tiver informações sobre o tipo de. Uri, desculpe, ur1, nr, Sr., estou perdendo cartas neste momento. Mas acho que onde poderíamos ser mais específicos está nesses títulos de incentivo. Porque se dissermos apenas, queremos que ele se concentre em moradias acessíveis e de sustentabilidade, elas serão como ótimas, mas o que isso significa? Para devolver -nos em termos de, queremos,
[Ayni Strang]: Então, estamos dizendo neste momento que está entre um e três andares. E se quisermos adicionar dois para dois andares adicionais, adicione 5%.
[Emily Hedeman]: Eu estou tipo, você pode nos guiar através disso?
[Emily Innes]: Porque eu vou a si mesmo, exatamente. Sinto muito, eu estava certificando -me de não ser entregue porque eu lhe disse se você é. Obrigado. Você diz que seus lábios estão se movendo, mas não podemos ouvi -lo. Então, sim, exatamente. Portanto, se essa é a porcentagem de por que isso está se aplicando ao longo das pessoas, por isso estabelecemos tantas unidades e projeto proposto, porque Pode ser uma subdivisão. Então, para um piso adicional com base no número de unidades ou lotes, mas, neste caso, unidades mais prováveis teriam que atender a essas porcentagens. Então, aqui está a sua exigência. Aqui está o seu requisito básico para 80% da AMI. Aquilo é Isso faz parte de seu zoneamento de moradias acessíveis. E o que estamos dizendo é para uma acessibilidade mais profunda, queremos 65% de unidades acessíveis da AMI. E essa é sua porcentagem mínima. Aqui está sua adição a 65%. Portanto, teria que ganhar 8% para um edifício de 10 a 24 unidades, teria que ganhar 8% a 88 AMI. Pedimos que você faça isso com a 65% da AMI. Para dois andares adicionais, teria que fazer cinco a 80% e cinco aos 65. Nos dois casos, eles são adicionados a 10%, que é o seu requisito acessível atual. É 10% a 80%. Se eu fosse fazer unidades mais acessíveis em vez de uma acessibilidade mais profunda, essa é a porcentagem de unidades acessíveis a 80% da AMI E essa é a porcentagem total de unidades acessíveis, unidades acessíveis adicionais para chegar ao próximo andar. Então, novamente, estamos quebrando. Estamos dizendo que tem seus 10%, 13%ou 15%originais. Vamos quebrar para exigir esse nível mais profundo de acessibilidade.
[Emily Hedeman]: E pensando especificamente na Salem Street. Sim.
[Emily Innes]: Então, você disse que esses incentivos estão em toda a cidade, então ... a intenção é que eles deveriam estar em toda a cidade. Nesse momento, eles começaram com o distrito de Wellington com a lei das comunidades MBTA. Eles se transformaram um pouco mais para Mystic. Acho que pensamos muito depois de tornarmos místicos sobre como deveriam ser. Então, este é um daqueles itens de limpeza que mencionei ocasionalmente. Sim, à medida que avançamos, gostaríamos que os incentivos fossem o mais padronizados possível, mas com o aviso de que pode haver algo como acessível, você provavelmente quer que seja a mesma cidade. Sim. Mas para alguns outros, especialmente aqueles que têm algo a ver com a infraestrutura, acho que eles podem variar de acordo com o distrito. Então esses seriam os confortos da comunidade que vêm aqui. Eu acho que os bairros vibrantes e a resiliência ambiental. Eu acho que para a resiliência ambiental, isso provavelmente deveria acabar em toda a cidade. Portanto, temos que o projeto de desenvolvimento atende à pontuação verde ideal, se você se lembra de algumas, mais de algumas semanas atrás, ele tem a pontuação verde, mas há um mínimo e existe um ideal e, se o projeto atende ao ideal, a razão pela qual é que isso lhes dá um histórico adicional e uma maior capacidade ambiental, se o edifício certificado como zero emissões líquidas ,, Ou certificável como um chumbo equivalente ou platina padrão apenas porque a papelada é muito difícil para eles. É muito caro ficar completamente certificado.
[Emily Hedeman]: Sim. E apenas para confirmar, você não pode empilhá -los para construir um edifício de 600 histórias?
[Emily Innes]: De forma alguma. Essa é uma das razões para esclarecer o idioma. Então, para a Salem Street, onde você só pode obter duas histórias adicionais, você terá apenas duas delas, certo? Portanto, você pode obter uma resiliência e acessibilidade ambiental. Você pode obter duas probabilidades, talvez se tiver créditos de baixo imposto de renda e isso ajudar com a bateria de financiamento. Temos o estacionamento oculto no grau ou dentro de uma estrutura de construção que pode ser mais apropriada para o MX2. Temos uma disposição que ajudaria para empresas menores ou locais sem fins lucrativos, para um pequeno aluguel. Então isso também existe para contribuir com a rua e essa terminologia de bairros vibrantes deixados diretamente do plano abrangente. A resiliência ambiental obviamente foi a chave para o plano abrangente e o plano de adaptação de ação climática. Então eu acho que eles são as melhorias na paisagem urbana através dos confortos da comunidade que provavelmente variam de acordo com o bairro. E acho que esses também são os que tiveram mais Sim, a discussão daqui é o tipo de quanto esse pés quadrados é uma fachada de 30 pés para um revés de 10 pés, então há 300 pés quadrados aposentados, mas você sabe que essas são, sem dúvida, aquelas que tiveram a melhor conversa em torno deles, por isso, se quiséssemos fazer recomendações sobre essas informações, há duas direções que podem seguir em torno das informações.
[Emily Hedeman]: Como as coisas que menos nos importamos, como a fonte ainda é jogada. Então, você sabe, como exemplo, como se pudéssemos fazer com que o elemento de água da fonte pareça um histórico adicional ou podemos. Ele enfatiza demais as coisas que importam para nós, como moradias acessíveis. Mas considerando que só podemos ir, especificamente dentro deste corredor do país.
[Peter Calves]: Sim. Então é isso que a acessibilidade tem. Só podemos fazer neste bairro se queremos manter as coisas dentro dos incentivos dimensionais, dentro dos limites dimensionais.
[Emily Hedeman]: Portanto, se passarmos isso, ou se fornecermos uma recomendação, digamos que isso seja bom. E ele vai para o Conselho da Cidade e eles dizem, ótimo, nós passaremos. Existe alguma oportunidade de reabrir esse incentivo?
[Ayni Strang]: Bem, essa é a ideia de que estamos procurando 30 anos no futuro, apenas como exemplo. E isso pode não acontecer hoje. Isso pode não acontecer dentro de 10 anos. Mas se estiver dividido corretamente, pode acontecer ao longo do caminho.
[Emily Hedeman]: Sim, suponho que minha pergunta seja como se, porque na Salem Street, como estamos falando de uma certa escala. Bom. Então espere, Annie, se vamos Aplique, como teoricamente, possui padrões em toda a cidade. E talvez queremos dizer como, você sabe, duas histórias adicionais para, você sabe, 30% da AMI, ou no entanto, decidimos dizer isso. Haverá oportunidades no futuro. Espere, Annie. Eu pergunto a Emily. No futuro, haverá oportunidades para dizer, sim, podemos mudar essas coisas. Bem.
[Emily Innes]: Sim, no final deste processo, quando reagimos a todos os distritos e olhamos e veremos, então digamos a discussão, porque é o mais fácil, digamos, ele disse, olhe, a Salem Street não precisa de uma fonte ou um elemento de água. Isso não faz sentido para a Salem Street. Então eu modificaria, eu o levaria usando este exemplo. Eu recomendaria que o Conselho da Cidade o retire, e isso aconteceria com a Salem Street. E então, quando voltamos, diríamos: ei, você ainda solicita os outros lugares que já passaram os que colocamos? Sim. Em seguida, possui uma nova seção de zoneamento de incentivos que diz: Aqui estão todos os incentivos, asteriscos, a fonte não se aplica à Salem Street. Eu só quero aproveitar essa oportunidade para voltar.
[Emily Hedeman]: Porque estamos falando da Salem Street. Estamos ouvindo os moradores da rua Salem e os moradores preocupados. Não quero tomar decisões na Salem Street, dependendo de toda a cidade. Esse escopo não se sente bem. Estou feliz que há uma oportunidade de visitar novamente. Paula, eu vejo sua mão e está acordada um pouco, então eu só quero passar por um segundo.
[Paula Ramos Martinez]: Sim. Uma coisa que também ouvimos dos vizinhos e talvez possamos trazer isso é que Para não ter todos os edifícios para ter uma fonte que possamos limitar; portanto, se houver uma milha, ele não poderá ter outra. Portanto, você não pode ter esse incentivo se já houver um na rua. Portanto, não temos 10 fontes na mesma rua. Isso é algo que poderíamos acrescentar se as pessoas estiverem interessadas. Eu gosto disso.
[Emily Hedeman]: E honestamente, não acho que uma fonte deva dar a ninguém ... é a água que regou as árvores.
[Paula Ramos Martinez]: Então, para alguns idosos, a água é muito importante quando andam. Então eu acho que ter fontes é importante. Talvez possamos reduzir. Em vez de ter uma história comum, eles podem ter menos. Mas eu recomendo mantê -lo, especialmente se você quiser ter um bairro aceitável. OK.
[Ayni Strang]: Como todas as outras características que ele apresentou, Paula, nos desenhos. Os planos com calçadas largas e todas as outras características. Por recomendação, a seu ponto, Emily, que quando olhamos para a casa, é mesmo na rua Salem, dependendo do prédio, é possível adicionar mais dois apartamentos? Quatro a seis apartamentos. Isso é tudo o que ele estava tentando conseguir.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Peter Calves]: E acho que isso será alcançado com a recomendação de alinhar a área residencial multifamiliar mais de perto com o zoneamento urbano residencial. Eu acho que é aquele que realmente funciona como uma recomendação para o Conselho da Cidade, porque ambos são coisas específicas. Então podemos dizer isso Queremos que isso seja modelado nessa coisa específica a ser modelada nessa coisa específica. Portanto, é algo que eu acho que Emily e Paula retornam e editam algo para o Conselho da Cidade, acho que será o mais fácil.
[Ayni Strang]: Isso faz muito sentido, já que seguimos assim.
[Emily Hedeman]: Portanto, garantindo que estamos terminando essa coisa de zoneamento de incentivo. Concordo com o foco em acessibilidade e clima, mas no contexto da Salem Street, podemos não ter modificações específicas no menu no momento, é o que estou ouvindo. A menos que a fonte tenha diminuído para um quarto de uma história. Esse é o que continuamos escolhendo, me sinto mal. Mas Emily, você se importaria de jogar o menu novamente para que possamos dar outra olhada?
[Emily Innes]: Sim claro. Ele também não queria interferir na conversa, então as habilidades das pessoas para ver seus rostos. Então espere, eu naveguei para longe dele. Deixe -me pular de volta. Eu tenho muitas telas abertas para você neste momento.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Emily Innes]: Aqui vamos nós. Então, deixe -me começar no topo. Eu direi que os incentivos acessíveis estavam intimamente ligados a outras partes do zoneamento, então eu recomendo não, não é que você não possa alterá -las. Eu não os mudaria necessariamente sem muito mais discussão e trabalho, mas aqui estão a comunidade e os confortos.
[Emily Hedeman]: Pedestre interior, pitoresco, ao ar livre. Artigo um número, assentos de pedestres internos ou praça de pedestres ao ar livre. Isso me diz sobre espaços públicos de propriedade pública, que nunca estão indo bem. Então, talvez isso seja.
[Peter Calves]: E talvez reduza isso. Bom.
[Emily Hedeman]: Oh sim.
[Peter Calves]: Reduza isso na fonte para um quarto. Eu acho que esse é o próximo passo do meio.
[Emily Hedeman]: Sim, porque não vou equipar os assentos interiores com um parque de bolso, jardim, playground, skate park Bank. Os espaços abertos do bairro devem ser mais do que pedestres e fontes. Como alguém que trabalha em energias renováveis, amores, amores, adora uma boa comunidade solar. Mas vejo que esses incentivos devem ser confirmados, então os aceitarei.
[Emily Innes]: Ainda estamos investigando aqueles para garantir que façamos bem, portanto, o mesmo para o estacionamento público que temos que fazê -lo. Sim, faz parte da conversa sobre estacionamento na primavera, então não é. Não queremos fazer isso, é só que não chegamos a esse ponto.
[Emily Hedeman]: Eu aprecio isso. Bem, melhorias na paisagem urbana. Devemos ser mais específicos sobre melhorias na paisagem urbana? Como, o que é? Sim, eu não sei.
[Emily Innes]: Sinto muito, não queria interromper. Tivemos uma conversa com o diretor Hunt sobre isso porque certas coisas já são necessárias e especialmente no processo de permissão especial. Portanto, devemos confirmar esse nível de detalhe, mas acho que é onde ele entra. Como as árvores de rua são adicionadas lá, existem certos níveis em que eles podem colocá -los e em termos de uso de terras estruturais, qual é o tamanho da árvore, etc. etc. E também, se os tivermos ou não, você sabe, solicite bancos ao longo da rua para que as pessoas descansem ou outros móveis de rua.
[Emily Hedeman]: Estou bem com alguma ambiguidade lá. E então bairros vibrantes.
[Emily Innes]: Deixe -me levá -lo ao topo da página.
[Emily Hedeman]: Sim, isso seria ótimo. Eu acho que o resto deles é bom na escala da Salem Street. Agora que penso sobre isso, esse espaço comercial até o Oriente. Não, isso não importa. Não importa. Bem. Existem outros elementos do menu de incentivos que os membros do conselho desejam visitar novamente? Outro que devemos escalar ou cortar?
[Peter Calves]: Acho que sou bom com isso, acho que por enquanto, eu acho.
[Emily Hedeman]: Bem.
[Peter Calves]: No contexto da rua Salem, Sim. Dadas essas recomendações, apenas pensamos. E apenas para confirmar, com isso, estamos reduzindo o quadrado e a fonte externa dos assentos internos para um quarto de metade. É isso que estamos fazendo? Sim. Ok, pegue. Então, eu fui tão longe por recomendações ao conselho, tenho isso e o ajuste residencial multifamiliar.
[Unidentified]: Sim.
[Adam Behrens]: Eu sei que é tarde, mas acho que no espírito de tentar se sair bem. O do incentivo ao estacionamento é uma meia história se o prédio enterrar o estacionamento ou esconder o estacionamento.
[Emily Innes]: Abaixo do grau, sim. Abaixo do grau.
[Adam Behrens]: Eu acho que poderia fazer a recomendação para fazer uma história completa. Se o que estamos tentando incentivar é Uma frente vibrante e ativa que, sim, tem densidade e térreo, eu não sei.
[Emily Hedeman]: O que é atualmente? Eu pensei que era uma história completa.
[Emily Innes]: É meia história.
[Emily Hedeman]: É meia história? OK. Sim, quero dizer, pensando no custo de colocar estacionamento subterrâneo, é um prêmio em dinheiro, especialmente em áreas como Medford com Todas as coisas emocionantes que já fizemos no underground. Concordo. Eu concordo, Adam. Peter, eu sei que você é um guru de transporte. E Annie, não sei se você também tem outra visão aqui.
[Peter Calves]: Bem, estávamos conversando sobre esconder o estacionamento.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Adam Behrens]: Sim, quero dizer, parece uma despesa muito grande que não sei se tenho uma história.
[Peter Calves]: Não, não, eu concordo. Era isso que eu estava tentando entender a discussão. É como, é uma ótima despesa. O estacionamento como é é uma ótima despesa, e o estacionamento escondido ainda mais. Mas acredito que o que estamos dizendo é que essa é uma ótima despesa, vamos recompensar corretamente, então acho que apoio as pessoas.
[Emily Hedeman]: Uma ótima despesa que apoiaria nossos objetivos.
[Peter Calves]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Peter Calves]: OK. Sim. Bem, sim. O estacionamento oculto é algo que apóia nossos objetivos para uma comunidade mais vibrante. E é algo que você está fazendo, é caro fazê -lo. Então, nós recompensamos isso. É consistente com suas despesas.
[Emily Hedeman]: Sim. Uma das outras coisas que estou analisando minhas anotações hoje à noite e reuniões anteriores, há muita discussão sobre o consultório médico. Não sei se isso é algo que queremos pular. Eu acho que as disposições que foram feitas o apoio geral As preferências da comunidade mantêm flexibilidade.
[Peter Calves]: Sim, existem alguns. Quero dizer, os usos médicos ainda são permitidos. Sim. Para definir casos, a clínica ainda é permitida conforme definido na lei estadual.
[Emily Hedeman]: E em algumas áreas de acordo com a permissão especial do nosso conselho.
[Peter Calves]: Correto, bairro. Emily, eu estava errado? Eu pensei ter visto que existe ou que é apenas uma definição que foi adicionada e não foi
[Emily Innes]: Sinto muito, a tela do computador não deixou meu áudio pressionar. Sim, a definição foi adicionada porque pode ser apropriada em outras partes da cidade, mas a clínica não é permitida. O consultório médico não é permitido. O consultório médico do bairro não é permitido. Isso é o que eu estava pensando. Era isso que eu estava pensando, o consultório médico do bairro.
[Peter Calves]: Eu acho que é isso que acho que foi, acho que parece, Isso parece fazer sentido, dado o contexto do bairro, pelo menos, neste momento. E acho que estou bem com isso para usos médicos por enquanto.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Fizemos os membros públicos falarem sobre caminhar em direção a um dentista ou encontrar um fornecedor acessível dentro da área. Então eu acho que esse tipo de uso funcionaria. OK.
[Peter Calves]: OK. Apenas para resumir os membros do conselho e do pessoal da cidade, o que temos neste momento são as recomendações para o Conselho da Cidade alinharem as áreas residenciais multifamiliares mais de perto com o residencial urbano do que os três atuais residenciais do bairro. Reduzimos o incentivo de zoneamento, Incentivo para assentos interiores, quadrado externo e fonte para um quarto da história da metade atual e aumenta o incentivo para o estacionamento oculto para uma história completa do meio. E essas são as recomendações, pois as tenho resumidas por nossa discussão.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Paula Ramos Martinez]: Paula? Sim, eu só queria dizer que, a princípio, houve uma conversa sobre a seção e as calçadas. Sim. Fizemos um estudo em seções. Fizemos isso por Mystic e Salem. Usamos as recomendações do NACT. Esta é a Associação Nacional de Oficiais de Transporte da cidade. E nós realmente tentamos fazer isso O mínimo, porque sabemos que é muito apertado, então o mínimo de ter uma rua aceitável. E então vou compartilhar, será uma imagem muito pequena, mas apenas tendo um pouco dessa idéia na seção, o que isso significa? Brilhante. Então você vê minha tela? Portanto, esses são os diferentes tipos de calçadas. E eu sei que está em metros. Desculpe por isso. Mas se você olhar para quem diz quatro, Isso é mais ou menos o que estamos planejando para a Salem Street. Então não é nada louco. Teríamos um pouco de verde para realmente ter o amortecedor para torná -lo mais aceitável e seguro, para poder plantar árvores decentes e depois poder passear com pessoas um ao lado do outro, não um após o outro. Isso levará cerca de um metro em algumas áreas e algumas outras áreas de Salem não levarão nenhuma. Portanto, queremos que continue o máximo possível e, quando não tivermos verde, podemos ter alguns bancos ou podemos ter alguns móveis, como iluminação ou qualquer outro. Portanto, pensamos que isso é mais ou menos do que ter no mínimo oito oito para uma calçada e essa é a recomendação mínima do NECT de ter uma caminhada tão contínua e depois do lado.
[Emily Hedeman]: Isso é muito útil.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, ok, perfeito. Então, é por isso que realmente recomendamos que eles deixem os 12. Um pouco do lotes está sendo levado, nós realmente entendemos, mas estamos fazendo um esforço para realmente fazer isso E nessas conversas, eles realmente concordaram que era isso que a rua precisava. Só para compartilhar isso.
[Emily Hedeman]: Sim, essas são excelentes seções de rua. Eu amo um bom diagrama. Você se importa de deixá -lo por um segundo?
[Paula Ramos Martinez]: Ah, sim, é claro. Desculpe.
[Emily Hedeman]: Enquanto estamos falando sobre isso. Legal. Obrigado. Sim, e uma das preocupações que ouvimos repetidamente dos membros do público é a segurança. E se a Salem Street, como está agora, continua a ser uma rodovia alta -tráfego, queremos garantir que pedestres, moradores e usuários tenham espaço suficiente para ocupar a calçada e não precisarem ser empurrados para a estrada. Então, sim, vendo assim, eu gosto dos 12 pés. E ouvir isso em algumas áreas, levaria 3 pés de espaço, mas na maioria das vezes ficaria bem, isso me traz mais conforto com ele. Então, obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, apenas um esclarecimento, não na maioria das áreas, mas em alguns eles ficarão bem. Em alguns, eles precisam dar mais ou menos 3 pés. OK.
[Emily Hedeman]: Sim. Entendido.
[Emily Hedeman]: Tome correto, o que estamos pensando? Existem mais recomendações que queremos sair? Há mais pensamento a fazer? Há mais do que precisamos ouvir?
[Peter Calves]: Quero dizer, eu sou uma espécie de Como a direção das discussões que temos. E, pessoalmente, seria bom no futuro com nossas recomendações e transmiti -lo ao Conselho da Cidade para seus pensamentos adicionais.
[Emily Hedeman]: Quando passamos para o Conselho da Cidade, eles podem fazer alterações no chão. OK. Sim. Então, eu incentivaria os membros do público a continuar defendendo Os problemas que são apaixonados, seja mais moradia, segurança ou usos. Estou certo de que o conselho, com o apoio da cidade e de seus associados, fez nossa devida diligência em torno de comentários públicos, em torno de nosso alcance. Então, sim, eu também me sentiria confortável aprovando uma recomendação Annie, Adam, como eles se sentem? Desculpe, Adam, eu não peguei isso.
[Adam Behrens]: Eu também ficaria confortável.
[Emily Hedeman]: Bem.
[Ayni Strang]: Sim, eu também. Bem.
[Peter Calves]: Ok, com isso, vou me mudar, qual é o termo formal para o que estamos fazendo? Estamos aprovando recomendações?
[Emily Hedeman]: Estou procurando uma moção para recomendar a aprovação do rascunho de zoneamento revisado com recomendações do Conselho de Desenvolvimento Comunitário.
[Peter Calves]: Muito bom, então mudou.
[Emily Hedeman]: Procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Você não pode se enviar, Peter.
[Peter Calves]: Eu não fiz isso. Isso era Adam.
[Emily Hedeman]: Obrigado pelo esclarecimento. Adam, sinta -se livre de segundos para qualquer pessoa. Então, com isso, vamos fazer um voto de chamada. Peter Terneros? Sim. Annie Strang? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Portanto, com isso, recomendamos a aprovação do rascunho de zoneamento revisado para as recomendações do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Novamente, encorajo os membros do público a continuar com o diálogo sobre isso, comunicar -se com seus conselheiros municipais. E sim, muito obrigado por seu compromisso de tornar Medford um lugar tão excelente para se viver. Eu realmente aprecio a hora de todos esta noite. Alicia ou Danielle, há mais alguma coisa que devemos fazer em torno disso para garantir que estamos colocando um arco?
[Alicia Hunt]: A bagunça enviou Emily para garantir que ela se sentisse segura. Podemos precisar revisar o vídeo para capturar todas as recomendações e escrever tudo. Espero, acho que esse geralmente é o processo de Danielle, mas vamos pedir à equipe de Emily que empacote tudo para que o que estamos enviando sejam as mudanças do original que o Conselho da Cidade enviou. E então acho que geralmente executamos tudo, como uma decisão para você. Definitivamente, enviaremos o documento para que você possa lê -lo e garantir que você o ouça, porque vamos pegar as palavras verbalmente e colocá -las no papel.
[Emily Hedeman]: E parece que Peter também fez algumas anotações. Então Peter, se você pode compartilhá -los com Alicia e Danielle. Isso seria ótimo.
[Peter Calves]: Claro, sim. Eu levei minha regularidade, bem, pelo que seria muitos desenvolvimentos, diz minha condição.
[Alicia Hunt]: Incrível. Obrigado, apenas o difícil é que você percebe que estamos tentando movê -lo. Estamos apenas tentando movê -lo rapidamente porque o Conselho da Cidade continuou até a próxima terça -feira, que é 11. Ok, se não os levarmos pela capacidade de votar na próxima terça -feira, ele deixa mais duas semanas. E eles, você sabe, nós simplesmente não queremos arrastá -lo para sempre. Bem. Mas Bem.
[Emily Hedeman]: E também quero agradecer a Emily e Pella por seu processo muito completo. Eu acho que você fez isso muito mais forte. Agradeço sua capacidade de responder ao conselho, à cidade, ao público. Espero ver como tudo isso funciona.
[Emily Innes]: Muito obrigado. E agradecemos o seu tempo. esforço e energia e também as pessoas que falaram hoje. Eu acho que todas as vozes o tornam um processo muito mais forte. Portanto, agradecemos que as pessoas que levam algum tempo para compartilhar seus pensamentos, suas preocupações e sabem onde acreditam que estamos bem e onde acreditam que você sabe que o zoneamento precisa de mais trabalho. Então, realmente apreciações.
[Emily Hedeman]: E a última coisa que direi aos membros do público é que alguns de nós no conselho têm nossos termos chegando ao fim ou expirarem no meio deste verão. Então, eu encorajaria qualquer pessoa que seja super apaixonada por esse trabalho, super apaixonado por Medford para solicitar cargos do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Eu tenho feito isso, acho que há três, quatro anos. É super gratificante. Sim, não sei se Peter também pode falar com isso.
[Peter Calves]: Sim, chegaremos em dois anos. Eu sou uma das pessoas cujos termos são em junho.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Você não vai recuperar seu dinheiro. Mas todos devemos à cidade de Medford uma grande dívida por ser um ótimo lugar para se viver. E, esperançosamente, todos podemos fazer o que podemos fazer para melhorá -lo. Então, complete essas aplicações. Gostaríamos muito de ter alguns de vocês no quadro. Legal, muito bom, então nosso próximo artigo sobre a agenda é de minutos. Temos minutos de 15 e o quinto. Vou olhar, bem, antes de tudo, há algum comentário dos membros do conselho naquelas atas das reuniões?
[Ayni Strang]: Eu não tenho nenhum. Bem. Eles estão ótimos.
[Emily Hedeman]: Sim, a equipe da cidade tem feito um ótimo trabalho com eles. Muito obrigado. Então, o que vou procurar é uma moção para aceitar e aprovar os dois conjuntos de minutos das reuniões para 15 de janeiro e 5 de fevereiro.
[Ayni Strang]: Farei uma moção para aprovar os dois conjuntos de minutos das reuniões para 15 e 5 de fevereiro.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Procurando um segundo.
[Adam Behrens]: Vou ficar em segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado Adam. Eu reconheço isso. Muito bom, então faremos uma votação de chamada. Peter Terneros?
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang? Sim. Adam Behrens? Sim. Eu, Emily Hedeman, sou um Aye. Portanto, o próximo elemento da agenda que temos são as atualizações de zoneamento. Vendo que nos aproximamos rapidamente das 11 horas, perguntarei aos funcionários da cidade se eles têm atualizações rápidas de alto nível.
[Danielle Evans]: Sra. Presidente, o zoneamento residencial foi votado fora do comitê na semana passada. Isso está correto, Alicia? E então iremos ao Conselho da Cidade a ser referido. Então isso será o próximo antes de você.
[Alicia Hunt]: Esta noite você tem um pouco de sabor. Isso e a mudança no zoneamento MBTA. Bom.
[Danielle Evans]: Esse é o seguinte. Essa é a próxima reunião, na verdade. Bem. Sim, bem, temos comentários públicos.
[Alicia Hunt]: É muito, é uma mudança muito pequena para o zoneamento MBTA que está sendo proposto por um dos proprietários e apoiá -lo.
[Emily Hedeman]: Excelente. Incrível. Então, com isso, estou procurando uma moção para adiar. A menos que haja algum outro negócio? Não, não vendo nenhum. Bem. Estou procurando uma moção para adiar.
[Adam Behrens]: Vou mudar para adiar.
[Emily Hedeman]: Estou procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Faremos um voto de chamada. Peter Terneros? Sim. Annie Strang? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Henneman, também sou um Aye para o adiamento. Agradecemos aos funcionários da cidade por seu incansável esforço e apoio nessas questões. Não poderíamos fazer isso sem você. E obrigado aos membros do público por partirem. Peter, mais alguma coisa? Não não. Não, deixe o microfone cair. Muito bom, tenha uma boa noite, pessoal. Obrigado.
[Ayni Strang]: Tenha uma boa semana. Bye Bye.