[Alicia Hunt]: Bienvenido. No sé si alguien es completamente nuevo en esta oficina. Soy Alicia Hunt. Soy el director de planificación, desarrollo y sostenibilidad de la ciudad. Estoy aquí esta noche con Zach Bares, presidente del Ayuntamiento, Kate Collins, vicepresidenta del Ayuntamiento, nuestra consultora, Paola Ramos Martínez, y mi cerebro no va a decir el nombre de Jimmy, el nombre negro de su cabeza, Jimmy Rocha de Innis es consultora, y Emily Innis está remota esta noche, administrando la planificadora senior Danielle Evans con nosotros esta noche. Entonces, el plan, como lo hemos hecho con otras preguntas y respuestas, es que los consultores van a dar una presentación. Um, lo que estamos viendo a lo que es la propuesta en este momento, y la abriremos para Q y A, en esta sala, es bastante difícil tener conversaciones allí. Veremos cómo va eso. Respuesta o preguntas visuales. Alicia, estás rompiendo un poco.
[Unidentified]: Puedes señalarlo. Puedes ser muy específico sobre las cosas allí.
[Alicia Hunt]: Cuando hacemos las preguntas y respuestas generales, es realmente útil, particularmente para las personas en la sala, si sus preguntas son sobre el panorama general o sus comentarios en general. Si desea saber exactamente qué está pasando en la ubicación de su casa, esa sería una conversación individual que puede tener allí. Y en algún momento, Jimmy también podría ir allí para ayudarlo a encontrar. Jimmy es nuestro experto en mapeo. Literalmente, ese es su trabajo. Por lo tanto, podemos ver preguntas muy específicas y parcelas muy específicas en el mapa, y luego podemos atrapar las que escriben para los consultores.
[SPEAKER_24]: ¿Estamos listos para la presentación? ¿Quieres decir algo?
[Unidentified]: Algunas personas están usando Wi-Fi. Tal vez puedan encenderlo.
[SPEAKER_24]: Estamos teniendo algunos problemas con Wi-Fi. Servicio de Internet.
[Alicia Hunt]: Todos estamos en el Wi-Fi invitado. Bueno. Y solo quiero decirle a las personas en Zoom, si tienes problemas con algo, por favor envíe un mensaje a Emily porque es remota y es más fácil para ella ver que ese mensaje llegó. Eres bienvenido a intentar enviarme un mensaje, pero es posible que no lo note y me disculpo.
[Paula Ramos Martinez]: Hola a todos. ¿Todos me escuchan bien?
[Emily Innes]: Hay un eco cuando hablas, Paola. El sonido ha estado entrando y saliendo.
[Paula Ramos Martinez]: ¿Es ahora mejor?
[Emily Innes]: Eso es mejor.
[Paula Ramos Martinez]: DE ACUERDO. Interrumame cuando quieras. Solo avísame. Y comenzaré ahora con la presentación. Entonces, nuestra agenda, haremos un poco de la introducción, parte de la línea de tiempo del proceso. Entonces, ¿qué estamos haciendo? ¿Cuáles son los temas de los que vamos a hablar? ¿Cuáles son los temas futuros de los que hablaremos? ¿Cuándo son esas oportunidades para los comentarios públicos? No es tarde. Todavía tenemos muchas cosas diferentes Uh, reuniones y diferentes tipos de reuniones, uh, donde podemos hablar y continuar leyendo comentarios públicos. Um, y luego iremos al tema de esta noche, que es el Square, Medford Square y los 80. Um, así que sé que muchas de las personas que usan cosas ya saben solo para las nuevas personas, las personas que se unen por primera vez. Uh, solo quiero hablar un poco. ¿Qué estamos haciendo? Estamos echando un vistazo a la zonificación, la zonificación actual del colector. Estamos trayendo el plan integral firmado y lanzado en enero de 2023. También estamos viendo el plan de acción y adaptación climática en 2022. Y estamos trayendo todos los principios y todos los Todas las cosas y temas que fueron identificados y los problemas que tuvo la zonificación, y lo estamos trayendo y observando cómo podemos cumplir con los principios que se identificaron en estos planes. Tienen un mapa de visión. Este es el que ves en este momento. Y aquí dividieron la ciudad en diferentes áreas. Entonces, los corredores, los cuadrados, los distritos especiales, institucionales y los distritos residenciales. Y así es como nos acercamos a este proceso. Entonces vamos con corredores. Hicimos un corredor de City Avenue y Salem Street, y esos ya han mejorado. Estamos mirando los distritos residenciales, Um, ahora estamos en la Junta de la Ciudad. Um, y luego hoy estamos mirando los cuadrados. No quiero mirar el resto de los cuartos y la descripción de la calle. Y bueno, será, um. Entonces, ¿cuál es este proceso? ¿Cómo hacemos este proceso hasta que tengamos un distrito mejorado o un nuevo cambio en la zonificación? Lo hacemos en cuatro pasos. Primero presentamos al Ayuntamiento un nuevo tema. Recibimos comentarios del público. Lo presentamos al menos por segunda vez. Y luego se hace referencia desde el Ayuntamiento a la Junta de la Ciudad. Vamos a la Junta de la Ciudad, presentamos las recomendaciones de la ciudad con nuestras propias recomendaciones y comentarios públicos, y cuando sienten que están preparados, lo votan y lo remiten al Ayuntamiento. Una vez más, este tema en el Ayuntamiento, vemos la opinión pública, y luego se vota, y luego se aprueba. Por lo tanto, hay muchos pasos antes de que se apruebe. En este momento, en la reunión del Comité de Planificación y Permiso, es ese primer paso que presentamos los temas y el Ayuntamiento se prepara para votar y referir a la Ciudad, a la Junta de la Ciudad. Y ahora mismo estamos en el comercial. Hicimos el, presentamos los cuadrados. Los cuadrados se remiten a la junta de la ciudad. Y lo somos, por lo que fueron presentados a la Junta de la Ciudad. Tuvimos una presentación de ayer a la Junta de la Ciudad sobre distritos residenciales, en un proceso diferente, un poco paralelo, porque muchas veces tenemos que ir un poco de ida y vuelta. Y luego tenemos reuniones públicas. Así que en este momento tenemos, bueno, no lo vemos, pero hoy estamos haciendo los cuadrados. Más tarde, el 29 de mayo, veremos los otros corredores, y luego el 9, estacionamiento y TDM. Estos son los que están planeados. Nuevamente, algunos de los temas, y solo para omitir este, para que podamos tenerlo. Sí.
[Alicia Hunt]: ¿Podemos probar una cosa? Si lo intenta sin este micrófono y ves si puedes proyectar y las personas en la habitación pueden escucharte lo suficiente. Si eso funciona mejor?
[Paula Ramos Martinez]: Sí, porque es realmente eco de zoom. Bueno. Emily, así, ¿me escuchas mejor?
[Emily Innes]: Mucho, mucho mejor.
[Paula Ramos Martinez]: Bueno. ¿Me escuchas? Si te acercas, eso me ayudará mucho. Lo siento. Si me oyes, estás bien. Intentaré proyectar si me pongo, solo grito y hágamelo saber. Entonces, esta, por ejemplo, es la última propuesta que le dimos ayer a la Junta de Desarrollo Comunitario sobre los distritos residenciales. Solo quería mostrarlo porque siempre tiene que ver con lo que estamos haciendo ahora. Este mapa es con la propuesta de los cuadrados, el marco comercial en los otros corredores. Hemos aprobado Salem Street y Mystic. Todavía estamos trabajando en los otros corredores, el institucional Medford Tufts y Wellington. Así que aquí ves más o menos cómo se une el mapa. Los distritos no residenciales, estos son todos los distritos no residenciales. Pueden tener un uso mixto, comercial y algunos serán Residencial, pero hay principalmente áreas de servicio y mayor densidad. Así que esta fue la primera propuesta para el resto para el marco comercial. Y vamos a ver en este momento la Plaza Medford. Um, así que vamos a investigar la zonificación actual, lo que ya está allí. Um, tenemos uno comercial, y esa es el área rosada. Um, permite seis pisos a la derecha para la construcción residencial multifamiliar. Para la construcción comercial, permite cuatro pisos por derecho. Y luego cualquier estructura no permitida tiene 15 pisos por derecho. El naranja, el naranja oscuro que vemos en el apartamento dos también permite a la derecha edificios residenciales de seis pisos. El uso comercial no está permitido y el uso del hotel es de 15 pisos por derecho. Luego tenemos un color naranja más claro en esta área que es residencial general, es decir, una sola unidad y dos unidades viviendo. En este momento, también es sin ADU. Y luego uno unifamiliar, esto está en el área superior, vivienda de un solo unidad y ADU. Entonces esa es la zonificación actual. No es exactamente lo que está pasando hoy allí, muy lejos de lo que vemos hoy. Este es un poco del resumen para aquellos que mencioné los estándares. Esta fue la primera propuesta que hicimos el 26 de marzo. Y lo que hemos hecho es Uso mixto 1, uso mixto 2A, uso mixto 2B y uso mixto 3. Esta fue la primera propuesta. Voy a ir al último, y este es el que se remitió ahora desde el Ayuntamiento al Consejo de Desarrollo Comunitario. Entonces, de nuevo, los mismos distritos para los usos mixtos. La diferencia fue como En el mapa, fue para ampliar esta área de 2B a 3, y eso permite edificios más altos en este momento. Entonces mezcla uno y luego también cambiará.
[Emily Innes]: Lamento interrumpir. Estás a unos dos toboganes detrás de nosotros.
[Paula Ramos Martinez]: No, está bien.
[Emily Innes]: Bueno.
[Paula Ramos Martinez]: ¿Se pone al día ahora?
[Emily Innes]: Podemos ver la corriente o puedo ver la hoja de cálculo de zonificación actual.
[Unidentified]: No eres tú, es Internet.
[Haggerty]: Sí.
[Unidentified]: Sí. Acabo de cambiar. Estás en tu punto de acceso.
[Emily Innes]: Paolo, lo que podría valer la pena es que me pregunto si comparto mi pantalla y me mantengo al día con las diapositivas. Si solo te mantengo al día. Sí. Bueno. Solo lo estoy abriendo ahora. Solo un segundo para todos, lo resuelven.
[SPEAKER_13]: Lo siento, estoy tratando de obtener mi paciencia.
[Emily Innes]: Bien, voy a compartir. Mencionarlo. Bien, modo de pantalla completa. Así que voy a ponerme al día. Lo último que vi a todos era. Esta fue la zonificación que vimos que vimos esto. Si simplemente no te importa repetir ligeramente para este 1.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, así que este fue hecho en la mesa de la zonificación actual. Así que un poco de lo que acabo de decir. Y aquí tenemos la primera propuesta que hicimos para planificar y permitir el 26 de marzo. Hicimos un análisis nuevo y algunas sugerencias de los concejales y el público. Y entonces puedes ir al siguiente
[Emily Innes]: Emily, sí, esto es que acabo de cambiar al 30 de abril. Bueno. Solo ve con el tuyo y dime cuando te deslizas. Entonces, estoy en si me dices cuándo. Sí, cuando te vayas, cuando te encuentres, así que hable con la diapositiva 20 y solo dime cuando te muevas para deslizarte 21, y luego moveremos cada una de nuestras presentaciones por separado.
[Paula Ramos Martinez]: Esto es perfecto en este momento. Entonces, lo que hicimos en los cambios, como dije, fue realmente correcto y al lado del 93, extendimos ese uso mixto tres. Hicimos alguna sección y análisis, y vimos que eso era perfectamente posible. Ese es uno de los cambios, y los siguientes cambios están en las alturas permitidas de los distritos. Entonces, para el uso mixto uno con densidad o intensidad, tenemos cuatro pisos por derecho y solo una historia como una zonificación de incentivos, por lo que puede subir a cinco con zonificación de incentivos. Y esa es solo el área al sur de High Street, esos edificios muy históricos. Sí, gracias. Luego tenemos un uso mixto 2a. Esto permite cinco historias de la derecha más dos con zonificación de incentivos, lo que nos permite siete. Uso mixto 2B, es decir, siete pisos, más dos, es nueve con zonificación de incentivos. Uso mixto 3, ocho pisos por derecho, más cuatro, es 12 con zonificación de incentivos. Um, entonces tenemos, uh, algunos tres residenciales del vecindario, um, en la parte norte de una familia unifamiliar existente, uh, actualmente distrito que aumenta a NR3. Y luego tenemos algunos residenciales urbanos para hacer la transición hacia el NR3, um, luego desde el otro lado hasta las áreas UL2. Um, Entonces ese será el mapa. Este es el mapa que tenemos en la parte posterior. Entonces, cualquier comentario es el mapas. Puedes ir al siguiente. Sí, por lo que los estándares de desarrollo que estamos utilizando son cómo podemos proteger los distritos residenciales, los vecindarios residenciales con estos desarrollos. Lo que queremos asegurarnos de que sea la altura adecuada cuando coloque una casa residencial Entonces, por ejemplo, lo primero que hacemos es para los distritos residenciales, lo que tenemos es la altura máxima. Y luego desde la línea de lote que está frente al distrito mixto, y luego vamos en un ángulo de 45 grados, y eso nos dará esa altura máxima. No solo eso, entonces debe ser respetuoso con la sombra, entonces cuánta luz del día son, están bloqueando. Entonces no queremos que eso suceda. Por lo tanto, preguntaremos en la revisión del plan del sitio para agregar una condición de la luz del día. Así que ese es el estándar mínimo de luz diurna y necesitamos Eso es algo que queremos ver cómo se puede redactar. Pero eso es algo que también queremos incluir. Entonces, con esto, protegeremos para que tengamos, eh, siete pisos de alto por derecho. Pero con estas cosas, es posible que no pueda ir dentro de las cuatro, y eso es proteger, um, el
[Emily Innes]: Ok, y Pella, si todos pueden apagar su video, creo que eso podría estar usando demasiado ancho de banda. Y la calidad del sonido ha caído un poco. Ah, ahí vamos. Veamos cómo lo hace eso.
[Paula Ramos Martinez]: DE ACUERDO.
[Emily Innes]: Perfecto. Ok, adelante.
[Paula Ramos Martinez]: Y luego, por ejemplo, en esta opción Si los lotes se combinan, a veces hace que sea más fácil tener un retroceso de la calle y poder tener un mayor, para obtener el edificio más altura, pero tener algunos reveses y contratiempos. Y luego, si comparte estacionamiento, pueden suceder muchas cosas más interesantes. ¿Puedes ir al siguiente? Así que aquí está de Medford Square. No vamos a mirar hacia West Medford Square. Si tiene alguna pregunta al final, puede preguntar absolutamente. Veremos la zonificación existente también para West Medford. ¿Puedes ir al siguiente?
[Emily Innes]: Debería estar en 25.
[Paula Ramos Martinez]: Gracias. Sí, esto es perfecto. Entonces, como puede ver, estos son los mismos distritos que vimos antes. Comercial uno, que permite 6 pisos a la derecha para la construcción residencial, 4 pisos por derecho para el comercial y 15 pisos por derecho para cualquier otra estructura. Aquí tenemos un apartamento, es ese tipo de color de salmón. Y esas son tres historias por derecho y no comercial permitido. Y luego tenemos lo menos, menos de 60 vecindarios, que es la residencial general y unifamiliar. Si vas al siguiente, 26. Creo que veremos la mesa, así como lo hicimos en el anterior. Si puedes ir al siguiente.
[Elizabeth Bayle]: Estaría arriba.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, esta es la primera propuesta. Ya podemos ir al siguiente, para que pueda explicar el último. En la presentación es, así que si alguien está interesado. Como puede ver, vamos a dejar la intensidad más alta a lo largo de la calle más alta, y luego a lo largo de las vías del ferrocarril, a lo largo del ferrocarril. Y ese es tu uso mixto MX 2B. Eso permite lo mismo que en Medford Square, siete pisos de la derecha más dos con zonificación de incentivos. Luego tenemos hacia los vecindarios, tenemos los distritos residenciales. Tenemos el uso mixto 2A, por lo que son cinco pisos de zonificación de incentivos y dos incentivos que lo hacen siete. Luego, yendo más allá, tenemos el residencial urbano. Estos son solo usos residenciales. Es decir, el color rojo que permite a tres unidades hasta, no hay límite, multifamiliar sin límite de unidades. Y esto será tres historias por derecho. Entonces tenemos algunos. Esta era una propuesta residencial anterior. Tenemos la versión actualizada en los mapas. Pero principalmente era aumentar también la intensidad a lo largo de las pistas de la propuesta anterior. Y tuvimos la misma actualización para cada uno de los distritos con esa altura adicional. Si puedes ir al siguiente. No lo vemos. Solo, está bien. Puedes ir al siguiente. Ahora vamos a comenzar las unidades de vivienda de accesorios. Sí. La unidad de vivienda accesoria, Esto proviene de un documento que es la guía de la Unidad de Dibujo de accesorios desde Boston. Es un muy buen libro y guía, por lo que si alguien está interesado, tiene muchos ejemplos. planes, etc. Así que es muy interesante que puedas ver eso. La unidad de vivienda accesoria es un accesorio utilizado para el uso principal de un distrito residencial para permitir tener una vivienda adicional sin contar como otra vivienda, por lo que está permitido. Puede ser interno, se puede conectar y se puede separar. Estos ya tienes en tu zonificación. Puede tener unidades de accesorios permitidas. Las condiciones son un poco diferentes. Así que en este momento, no, creo que fue en febrero, había una nueva ley de Massachusetts, ley general, y cambiaron un poco de lo que puede permitir o no. Y crearon este nuevo uso de uso protegido ADU. Y entonces necesitamos ajustar la zonificación actual para el ADU en la zonificación de Medford. Entonces eso también va La ley general de la masa. Puedes ir al siguiente. Puedes ir al siguiente. En este momento, lo que va a hacer es muchos ejemplos. Esto es de esta guía. ¿Cómo puedes hacerlo si tienes muy diferentes formas de Agregar una nueva ADU a su casa. Así que esto es como el pequeño tamaño del lote, luego puede ir al medio, y luego podemos ver la opción grande. Entonces, cuando sea pequeño Emily, puedes ir, solo hablaré a través de él, pero puedes continuar. Por lo general, con estos, usarán su media historia o en medio se adjuntarán más fácilmente. Y luego, en lo grande, se separará. Entonces, todas las diferentes formas en que puedes construir una ADU. Si puedes ir al siguiente, Entonces, agregaremos nuevas definiciones y eso es ¿qué es un uso protegido ADU? ¿Qué es un distrito de zonificación residencial de una sola vivienda? Así es como la ley dice que se permite el ADU protegido en un distrito de zonificación residencial de una sola vivienda. ¿Qué significa? Significa que cualquier distrito permitido para escribir o por permiso especial de una sola unidad de vivienda. Y luego tenemos una IDU local, y es decir, es un uso que no está protegido, para que pueda usar para obtener más flexibilidad de dónde quiere tenerlos. Entonces, por ejemplo, si queremos agregarlo a otras áreas donde no tenemos la unidad única, por lo que el uso protegido no se aplica, podemos tener una IDU local para que también puedan usarla. Sí. Siguiente. Um, entonces de la ley estatal, esta es la ley estatal real. Um, hay algunas regulaciones que, por ejemplo, significaban para algunas de ellas tenían esas regulaciones como los requisitos de ocupación del propietario. Um, hay un estacionamiento mínimo, UH, uso y tapas de unidad de restricción aguda. ¿Cuál es la relación entre la vivienda principal? Entonces, si está adjunto o separado, en este momento no podemos hacer ninguna diferencia y no podemos hacer cumplir esas reglas. Cualquier cosa que tenga la zonificación actual que debe ser sacada. Luego tenemos algunos estándares adimensionales. Habla sobre los distritos históricos, cómo podríamos tener algunos estándares de diseño y estándares adimensivos que son diferentes para esas áreas, para las estructuras no conformes existentes, o estos permisos especiales para ADU múltiples. Ir al siguiente. Cualquier pregunta que tenga sobre esto, puede hacernos cualquiera de nosotros y su equipo, les responderemos. Entonces, ¿qué son, sí? No, no, no, no, no. Esos son que tenemos esas regulaciones. Entonces, todo lo que, por ejemplo, la cobertura del edificio, el espacio abierto. Ahora tenemos espacio abierto permeable, cualquier cosa que se requiere. Todavía se puede requerir para permitir los 80 años. Necesita seguir las mismas reglas. Sí. Lo único son ciertos requisitos que no podemos pedir más por las áreas protegidas. Y eso es, por ejemplo, el propietario de QMC. Para que en el edificio principal tenga que dejar al propietario del edificio y luego el 80 o al revés. Ya no podemos preguntar eso.
[Unidentified]: Pueden ser al alquiler. Sí. No pueden escucharlo en Zoom, por lo que querrá repetir las preguntas.
[Paula Ramos Martinez]: Bien, entonces está preguntando desde el público, tenemos una pregunta sobre si alguno de los requisitos residenciales se aplica a los ADU. Así que estamos respondiendo eso absolutamente, sí. Los requisitos de los contratiempos, las restricciones de altura, son un poco diferentes para algunos de ellos, y podemos ver eso más adelante. Pero su cobertura de edificio, nuestro requisito de espacio abierto, permeabilidad, todo esto se aplicará. Estacionamiento mínimos, tenemos algunos mínimos de estacionamiento, dependiendo de si está dentro o fuera de la media milla de tránsito alto frecuente.
[Unidentified]: Entonces todos esos.
[Paula Ramos Martinez]: ¿Puedes respaldar una diapositiva, Emily?
[Emily Innes]: Vuelve una diapositiva.
[Paula Ramos Martinez]: Por favor. Entonces tienen sus propias regulaciones de estacionamiento. Aplica las regulaciones de estacionamiento para la vivienda. Entonces, por ejemplo, para una familia, para la vivienda de una sola unidad, necesita dos lugares de estacionamiento. Para una ADU, no necesitará dos. Necesitarás uno. Entonces son diferentes para el estacionamiento.
[Unidentified]: Esta es una regulación prohibida.
[Paula Ramos Martinez]: Porque no puede pedirles que hagan un requisito mínimo que sea más alto de lo que piden. Por lo tanto, solicitarán, a partir de la ley estatal, el uso protegido, el uso de anuncios, solicitarán a una media milla de un tránsito de alta frecuencia de alto tránsito, pedirán cero en lugares. Y para afuera, es uno. Entonces, lo que puede hacer es solicitar ese si está afuera, pero no puede pedir dos. Por ejemplo, no puede solicitar su propia parte en las regulaciones. Tienes que seguir los que tienen los estados. Ese no es todo el texto de la ley. Son solo las cosas que Creo que hice los puntos de bala con seguridad. Pero sí tenemos la regulación. Puedo mostrarte más tarde si quieres verlo todo. Pero tienen algunos mínimos de estacionamiento. La cuestión es que no puedes pedir más que esos mínimos. Más que los mínimos máximos.
[Emily Innes]: Creo que podemos haber perdido el sonido de todos.
[Haggerty]: Solo estoy registrando con la gente en la habitación.
[Paula Ramos Martinez]: Lo siento, así que si preguntan sobre el requisito mínimo de estacionamiento que vemos aquí como una regulación prohibida, por lo que estamos Así que estamos diciendo que la regulación mínima de estacionamiento no puede ser más restrictiva de lo que piden. Entonces, en el caso de ADU fuera de la media milla de ese alto tránsito, entonces estarías pidiendo uno. Puede pedir cero, pero puede pedir dos. Eso es lo que puedes preguntar.
[SPEAKER_24]: Sí, vamos a continuar y si tienes más preguntas, podemos hacerlo al final, pero no dudes en continuar con eso.
[Paula Ramos Martinez]: ¿Puedes ir al siguiente? El adus local? Sí, estas son las decisiones municipales que puede hacer a las ADU locales. Por lo tanto, puede permitir unidades de vivienda de accesorios en cualquier distrito, cualquier distrito residencial, por derecho o permiso especial. Puede permitir ADU más grandes que aquellos con restricción de 900 pies cuadrados. Los municipios pueden permitir ADU adicionales en el mismo lote, pero necesitará un permiso especial para esa segunda ADU. En alquileres a corto plazo, cada municipio establecerá si eso es algo que les gustaría restringir o prohibir esos alquileres a corto plazo
[Emily Innes]: La gente en la habitación, ya no podemos escuchar a nadie hablar.
[Paula Ramos Martinez]: Aquí estamos. Lo siento, acabo de salir. Lo siento. ¿Puedes oírnos ahora?
[Unidentified]: Sí.
[Paula Ramos Martinez]: Gracias. Entonces, ahora el ADU protegido, tenemos algunos estándares dimensionales, y eso es 900 pies cuadrados o la mitad del área de piso bruto de la vivienda principal, lo que sea más pequeño, por lo que sea más restringido. Tienen algunos requisitos y estándares dimensionales, y no puede ser más restringido que los estándares dimensionales para la vivienda principal. para el residencial unifamiliar o para la estructura de accesorios. Entonces, lo que sea más permiso de esos tres, ese es el que puede usar para la ADU. Entonces, por ejemplo, si mi vivienda principal es un dúplex, y luego tengo dos historias y media de altura, mi ADU puede ser dos pisos, dos pisos y medio de altura.
[Alicia Hunt]: Pero todavía es, wow. Pero todavía no puede ser más grande que los 900 pies cuadrados. Es un ejemplo loco, pero es legal.
[Unidentified]: A veces, las leyes estatales no tienen tanto sentido como le gustaría.
[Paula Ramos Martinez]: A veces solo quieren hacer mucha flexibilidad y, por lo tanto, ya que termina.
[Emily Innes]: Creo que es así, por ejemplo, puedes convertir un edificio existente. Sí.
[Paula Ramos Martinez]: Y entonces, si tenemos el. Distritos residenciales, lo que se permite en cada uno de ellos, y luego qué tipo de ayuda se aplicaría, y luego cuántas unidades máximas tendrían una fecha. Entonces, NR1, residencial del vecindario 1, tiene una sola unidad de vivienda y conversión histórica. También podemos hablar sobre la conversión histórica, si tiene esa pregunta que tiene. Pero principalmente, sería si tenga un almacén histórico y eso significa que no tiene que registrarse en ningún lugar, es solo que tiene que ser mayor de 75 años. Si ese es el caso, entonces es histórico y luego puede convertirlo en una unidad múltiple. Habría protegido a ADU, eso es un cheque, porque tiene una sola unidad de vivienda en su distrito según lo permita el derecho. Y luego podría agregar una segunda ADU que será ADU local por permiso especial. Para una energía, tenemos similar, por lo que tenemos una sola unidad de vivienda que nos da el derecho a ese ADU protegido, y tendrá dos unidades y conversión histórica. Podrías tener ADU local, esto hará eso, sería posible por dos unidades más la ADU, que es como tres unidades, y viceversa, podrías tener una cuarta. NR3, tienes unas 1-3 unidades. Entonces, debido a que tienes la unidad única, nuevamente, tienes ese uso de uso protegido. Y luego puedes tener un segundo BU por derecho. Este bu es para cualquier estructura principal Distrito, la adu protegida. Eso significa que para una sola familia, para un dúplex, y para tres unidades, podría agregar esa ADU protegida, ADU de permiso extra especial. Y entonces puedes tener cinco en total en un lote. Y luego para UR1 y UR2, y es por eso que, también, sacamos los de un solo uso, es porque también queremos controlar un poco esa adu. De lo contrario, en cualquiera de las estructuras principales permitidas, puede hacer estas dos ADU adicionales. Y entonces tenemos vivienda de dos unidades, vivienda de tres unidades, un multiplex que sube a seis, y luego los otros dos. Entonces esto va de dos a seis unidades. Puede agregar una ADU local pero solo a una, dos unidades y tres unidades. Y luego podría agregar otro a la ADU local por un permiso especial. Ur2 sería lo mismo. Puedes ir aquí desde las tres y no hay límite. Esta es un área multifamiliar. Entonces O entre él, puedes tener una ADU. En estos dos barrios, eres uno y tienes dos. Si se trata de una familia unifamiliar existente, puede agregar el ADU a esas familias solteras. Están protegidos en ellos. ¿Podemos ir al siguiente? Voy a agregar uno más, creo. Así que esto debía decidir, se decide ahora, o al menos se ha remitido a la Junta de Desarrollo de la Ciudad. La segunda ADU será permitida por permiso social. La ADU local por permiso social está protegido ADU. El máximo es de 900 pies cuadrados. Queremos permitir una AUS más grande para la estructura del historial fiscal. Así que estamos incentivando eso, de verdad. Rehabilitación de estructuras históricas. Nuevamente, esto debe tener más de 75 años. Y luego las dimensiones, la dimensión de los estándares, primero debemos aprobar los distritos residenciales en los que estamos trabajando en este momento en la Junta de Desarrollo Comunitario. Aprobado, luego podemos volver con los estándares nacionales para que tengamos los más nuevos. Y podemos verlos en los borradores de idiomas que tenemos allí. Entonces, si estás interesado, podemos lograrlo totalmente. Y creo que ese sería el último. ¿Puedes comprobar, Emily, por favor?
[Emily Innes]: Ese es el último.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, gracias. Entonces, queremos hablar sobre la herramienta interactiva. No sé si quieres hacer eso antes o después de las preguntas y respuestas.
[Alicia Hunt]: Creo que podemos mencionar que lo tenemos y no presentarlo en este momento, porque hemos estado hablando durante una hora. Son 7.40, por lo que quiero dar a las personas la oportunidad de hacer preguntas.
[Paula Ramos Martinez]: Entonces Jimmy estará allí con la herramienta interactiva que tenemos. Este es un mapa que tenemos en Internet. Es público para todos. Y tiene toda la información de su zonificación actual, sus dimensiones actuales de su lote. Para que puedas buscar en tu lote. Entra en tu suerte, vea cuáles son sus existentes, la situación actual de eso, cuál es la zonificación actual, cuáles son las zonificaciones propuestas o aprobadas en ese lote. Entonces, ¿qué estamos sugiriendo? Entonces, si lo desea, y si está interesado en eso, tiene mucha información. Se actualizará cada vez que actualicemos cualquiera de las propuestas. Entonces, si estás interesado en eso, él puede explicar eso. se puede usar.
[Unidentified]: Lo publiqué en el chat.
[Emily Innes]: Hemos perdido sonido.
[Paula Ramos Martinez]: El sonido se disparó. Se fue durante unos 30 segundos. DE ACUERDO.
[Emily Innes]: Sí, vincule al chat para los que están en línea. Para que puedan mirarlo.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, eso es genial. Gracias. Sí, tomas esto. Sí. Está bien.
[Alicia Hunt]: Entonces, solo estaba moviendo nuestro micrófono que están usando para escucharnos en el zoom. Entonces, pondremos el enlace a esto estará en el sitio web mañana y podemos trabajar. Honestamente, algunas de esas cartas son siempre o 0 es como para leerla. De acuerdo, pero quiero decir, para las personas que eran las que preguntaban. Habla con Jimmy, te lo dará cuando nos separemos aquí. Así que queríamos mudarnos a algunas preguntas y respuestas porque esto se anunciaba como preguntas y respuestas y ha habido mucha presentación y es tarde. Así que creo que lo que hemos hecho en el pasado que funciona bastante bien es tratar de tomar alternativo entre Zoom y en la habitación. Si las personas en el zoom quieren levantar la mano, si quieren hacer preguntas, y sé que las personas en la habitación tienen preguntas.
[Zac Bears]: Solo digo 1 cosa antes de hacer eso. Hola a todos. Zachary está aquí. Solo quiero decir 1 cosa. Y para recordar a todos, creo que algo que tenemos estas líneas cuando hablamos de zonificación de los mapas y cuáles son las alturas máximas y la zonificación de incentivos. Creo que es realmente importante recordar que cuál es la zona y cuál es la altura máxima no define lo que puede suceder mucho. Debe tomar cuál es la zonificación de la zona y lo que la zona permite, también los requisitos dimensionales, los requisitos de estacionamiento de estándares de rendimiento que sabe que no puede construir una estructura de incentivos de dos pisos de siete pisos en un lote de 3.000 pies cuadrados porque no hay suficiente espacio para el dimensional y el estacionamiento y la luz del día y eso es realmente importante para recordar que es una evaluación combinada de todas las reglas de zonificación que no estamos haciendo solo el nivel superior y el estacionamiento superior y la luz del día. Entonces, si alguien ha visto la presentación y dice: Oh, esto es que no me gusta. Van a poner un edificio de 7 pisos en este pequeño lote a mi lado. No va a suceder porque los requisitos dimensionales no lo permiten y los otros requisitos no lo permiten. Y digo eso en ambas direcciones, ¿verdad? Si a las personas les preocupa que los edificios que quieran ver construidos sean demasiado pequeños. o demasiado grande, ¿verdad? Todo se reduce a más de lo que es la zona y la máxima. También se trata de los otros requisitos dimensionales y de rendimiento que son parte de la ordenanza de zonificación. Por lo tanto, es importante reconocer eso y creo que es importante para nosotros declarar e incluir como parte de nuestra presentación porque creo que mucha conversación se centra solo en este número de línea superior y figura para una zona.
[Alicia Hunt]: Así que no sé, Jimmy, quieres hablar un poco con la herramienta. Entonces, la herramienta no muestra edificios construidos. Te muestra lo que existe. Le muestra los números de lo que se permite actualmente bajo zonificación para las dimensiones. Y te muestra los números que estarían permitidos. Pero algo de eso es que tienes que poner Entonces tienes que ponerte algo así, y no quiero decir sentido común, pero tienes que gustarte el pensamiento crítico y decir, bueno, esto diga siete historias para que si alguien junta tres o cuatro lotes o ese lote de 10,000 pies cuadrados, podrían encajar siete historias en él. En el lote de 3.000 pies cuadrados, probablemente solo podrían ajustarse a tres o cuatro pisos debido al estacionamiento requerido y luego también depende correcto, es cuatro historias de comerciales que tienen una menor cantidad de estacionamiento o aquellos apartamentos donde debe tener al estacionamiento. Entonces, a algunas personas les gusta decirme, bueno, ¿cuántas unidades pueden construir? Y dije, bueno, depende. ¿Van a construir unidades de 2,000 pies cuadrados y tres dormitorios? ¿O van a construir 800 pies cuadrados, unidades de una habitación, ¿verdad? Claramente, justo allí, puedes tener el doble de unidades si son más pequeñas. Y así depende de lo que el desarrollador busque hacer. Y nos reunimos con diferentes desarrolladores que tienen cosas diferentes que quieren hacer y en las que se especializan. Como dije, prefiero hacer estudios en dormitorios, mantenerlos pequeños, simples y más bajos. Hablo con otras personas que son como, vamos por dos Dos habitaciones, y queremos una piscina, y estos serán condominios de lujo, ¿verdad? Los desarrolladores buscan cosas diferentes.
[Unidentified]: Sí, creo que estoy de acuerdo con eso. Creo que Saki dijo esto la semana pasada. Creo que es importante que tome una respuesta a eso. Los matices que dijiste, creo que es importante que las personas tengan mejor acceso a lo que es eso, porque estoy de acuerdo contigo. Hace que algunas personas se sientan mejor. Vivo justo en el patio trasero de mi vecino. Es un lugar realmente genial. Y no quiero mirar sus historias, pero en realidad escuchando lo que dices, de todos modos no podrían ser las mismas historias allí. Creo que vamos a necesitar que la gente venga aquí para las preguntas y respuestas para hablar en el micrófono para que todos puedan escucharlo.
[Zac Bears]: Bien. Me dicen que no pueden escuchar las preguntas, pero el zoom
[Alicia Hunt]: Los subtítulos cerrados son atrapados y capturados en casi todas partes.
[Emily Innes]: Probablemente haya un residente. Chicos, el último, el zoom cerrado de la ley no está detectando las preguntas de la gente de la habitación. Es solo la información de captura que está pasando a través del micrófono y no es perfecto, pero es, está atrapando la mayor parte.
[Alicia Hunt]: Así que la gente realmente básicamente nos hizo un comentario sobre el derecho es triste que ella difunda su opinión sobre esto. Realmente nos gustaría escuchar las opiniones de todos, entonces, ¿por qué no nos mudamos ahora a una de las preguntas que tenemos un par de manos en Zoom, así que por qué no nos mudamos al iPhone 3 y Uh le he pedido a iPhone 3 que active el silencio?
[Emily Innes]: Hola
[Elizabeth Bayle]: ¿Soy iPhone 3?
[Emily Innes]: Eres. Nombre y dirección, por favor.
[Elizabeth Bayle]: Sí. Robyn Iretano, 50 Cherry Street, Medford. Bienvenido. Gracias. Adelante.
[Alicia Hunt]: Oh, claro. Y tenemos el temporizador de preguntas.
[Elizabeth Bayle]: Ok, entonces tengo una pregunta.
[Alicia Hunt]: Oh, ella misma se silenció.
[Elizabeth Bayle]: Oh, no. Estoy aquí.
[Unidentified]: Podemos escucharte. Podemos escucharte.
[Elizabeth Bayle]: Está bien, genial. Tengo una pregunta sobre cómo convertir una familia en una familia en una familia, transmitiendo el sótano y luego sobre el estacionamiento. Sigue adelante con tus preguntas.
[Alicia Hunt]: ¿Hay más en la pregunta? ¿Cuál es la pregunta? ¿Podría la pregunta es? ¿Puedo convertir mi sótano en un apartamento en una casa de dos familias y luego la pregunta que depende de la zona correcta de la zona, así que algunas zonas permiten tres, pero si está preguntando si eso sería una ADU? Entonces eso sería, si lo considerara una ADU y siguiera las reglas donde era lo suficientemente pequeña, por lo que tendría que estar por menos de 900 pies cuadrados. Y, por lo tanto, una de las cosas que tampoco hayamos mencionado es que todos los requisitos del código de construcción, por lo que el código de construcción considera a ADU como una unidad. El código de construcción no entiende la idea de una ADU. Por lo tanto, cualquier regla del código de construcción para hacernos aplicar otra unidad y la que el Comisionado de Edificios me ha presentado dos que la gente debe darse cuenta de que todas las unidades deben tener dos entradas y salir de dos salidas. ¿Bien? Para que tengas que resolver eso. Y tienen que ser, no te puede gustar salir del otro apartamento, ¿verdad? Como si no pudieran entrar en tu cocina como una de sus dos salidas. Las salidas deben ser al exterior del edificio o un vestíbulo compartido. Y la otra es que cuando golpeas tres unidades, eso desencadena algunas, lo que lo hace técnicamente multifamiliar bajo el código de construcción. Tienes que poner rociadores en todas las unidades. que puede ser una actualización muy costosa. Y eso no se aborda en absoluto bajo la ley ADU. No lo esperamos. La ley de ADU es la ley estatal. Esa no es una ciudad, como la ciudad no pudo eximir eso. La ciudad nunca puede cambiar nada que esté en el código de construcción. Tiene que cambiarse a nivel estatal.
[SPEAKER_16]: Lo siento, no te escuché.
[Alicia Hunt]: El separado sería un edificio separado. Así que ahora es un edificio separado, eso de repente no es de repente su edificio de dos familias, un edificio de tres familias, ¿verdad? Ese serían dos edificios en una propiedad en lugar de un edificio multifamiliar.
[Elizabeth Bayle]: Bueno.
[Alicia Hunt]: Y luego tuviste una pregunta sobre el estacionamiento.
[Elizabeth Bayle]: Sí. ¿Tiene que ser un auto por unidad?
[Alicia Hunt]: Por lo tanto, se nos permite requerir un lugar de estacionamiento para la unidad adicional. Y si es una adu y Medford lo hará estar haciendo bien. Si está a menos de media milla de tránsito de alta frecuencia, entonces no podemos requerir un lugar de estacionamiento adicional. Si estás dentro, si estás fuera de la media milla de tránsito, entonces podemos.
[Zac Bears]: Preguntas como estas son que debe comunicarse con el Departamento de Construcción y pueden brindarle más orientación, y es posible que tenga que esperar hasta que la nueva zonificación sea, en efecto, um, al menos en algunos casos, y cuán
[Alicia Hunt]: En agosto, probablemente. Ese es nuestro objetivo.
[Elizabeth Bayle]: Todavía estaba un poco confundido sobre el estacionamiento. Entonces, ¿podría salirme con la suya no tener lugares de estacionamiento? ¿No pueden estacionarse en la calle con el estacionamiento de permisos?
[Alicia Hunt]: No, entonces todo si puede o no usar estacionamiento en la calle o no. El estacionamiento de la calle no cuenta como estacionamiento privado, es si está permitido o no. A menos que esté a menos de media milla de una de las paradas T.
[Elizabeth Bayle]: Que creo que soy.
[Alicia Hunt]: En este momento en Medford, no dice que si estás en la zona de la línea verde, estás a menos de media milla. Danielle dice que sabe dónde está y que está dentro de la media milla.
[Elizabeth Bayle]: Correcto, con Wellington Station, ¿correcto?
[Alicia Hunt]: Sí, Century Street. Los autobuses también pueden contar una alta frecuencia, pero tendríamos que mirar el Lo real que lo haría para las preguntas de ubicación muy específicas individuales que tendrá para enviarnos un correo electrónico, quiero decir que no sé si podemos entender eso, pero dado que estábamos de acuerdo con
[SPEAKER_16]: No sé.
[Alicia Hunt]: Así que quiero decir que esto es parte de lo que buscamos información. Así que es más útil para nosotros escuchar qué quieres o no quieres, ¿verdad? Como si estuviéramos en un espacio donde hay ciertas cosas requeridas por la ley estatal y podemos responder ese tipo de sí o no. Pero si es como las cosas que son opciones de Medford, ¿lo necesitaremos? En realidad no lo sé, y nos gustaría las opiniones de las personas sobre si deberíamos o no adquirirlas. Ese es parte del punto de algo de esto, es obtener información sobre él. Así que déjame hacer una pregunta. ¿Deberíamos pasar a una pregunta en la habitación? Sí. Podemos volver si la gente tiene cosas adicionales.
[Zac Bears]: También puede enviar un correo electrónico a OCD a Medford-MA.gov, y podemos trabajar en preguntas específicas.
[Alicia Hunt]: Bien. Entonces, ¿por qué no hacemos una pregunta en la habitación? Tengo la sensación de que tenemos varios. Parece que las personas tienen preguntas.
[SPEAKER_16]: ¿Por qué no empezamos aquí?
[Unidentified]: Haremos las cosas mucho más simples.
[Haggerty]: Hola, Anne de West Medford. Así que parece una gran diferencia en el mapa de la última vez que los vi con la expansión de los distritos residenciales urbanos. Y tenía curiosidad por saber cómo fue eso y cómo, hay muy pocas personas en esta habitación, Creo que muchas personas que viven en esa área estarían muy interesadas, pero no creo que sepan que esto está sucediendo. ¿Cómo están ustedes, ya no tenemos un periódico local, cómo estamos haciendo decir eludio para que la gente pueda, quieren saber de la gente? Creo que estás escuchando de las mismas personas que reconozco, he estado aquí antes, veo a mucha gente, pero no estamos escuchando lo suficiente.
[Alicia Hunt]: Entonces, si podría, también hay 30 personas en Zoom esta noche, que es una de las razones por las que estamos tratando de hacer un buen esfuerzo para que puedan escucharnos. Y que los distritos residentes han estado pasando por el proceso de audiencia pública. Entonces eso es lo que ha estado sucediendo en la Junta de Desarrollo Comunitario. Así que anoche, hubo otra audiencia con 40 o 50 personas. en la Junta de Desarrollo Comunitario, observando los distritos residenciales y los cambios. Así que hemos estado tratando de correr la voz a través del parche a través de Facebook a través de Robocalls del alcalde en algunos casos, los boletines que hemos estado presentando, sé que Kit también se ha compartido en otros medios para que la gente lo sepa. Nos cuesta alrededor de $ 20,000 enviarlos por correo a la ciudad. No podemos seguir haciéndolo. No tenemos los fondos para hacer correos de papel a la ciudad en toda la ciudad. Quiero decir, esa es completamente la falsedad.
[Zac Bears]: Hemos ampliado significativamente la comunicación a los muchos canales que tenemos disponibles para nosotros.
[Haggerty]: Anoche estuve en un club de lectura con 13 personas, y yo era el único que sabía sobre esto. Muy bien, sí.
[Alicia Hunt]: Y así, parte de lo que hacemos es decirle a otras personas. Ha habido un esfuerzo de base realmente fuerte. Vi que había volantes que salieron en West Medford sobre esto para esta noche. No los sacamos. No sé quién lo hizo. Apreciamos que alguien lo haya hecho, porque no tenemos la financiación, el personal, el ancho de banda para hacer un alcance en papel a las personas.
[Kit Collins]: Entonces, porque pensé que cuando iba a haber algunos ajustes en los límites y cosas, no esperaba que la zonificación residencial urbana llegara tan lejos como lo ha hecho y solo aclarar y creo que el mapa que estamos viendo son los que se presentaron anoche en la Junta de Desarrollo de la Comunidad que no son, lo que obviamente es pertinente a la discusión, que ya están en CEB, eso es lo que estamos buscando esta noche que no tienen los que tienen los que tienen los que tienen los que tienen que son los que tienen que son los que tienen los que tienen que son los que tienen los que tienen que son los que tienen la que tienen los que han sido los que tienen que son los que tienen la que tienen los que tienen la que tienen los que tienen la que han tenido la que hay que son los que tienen la que tienen los que tienen que ser los que tienen la que han tenido la que tienen la que han tenido la que tienen la que han tenido la que ha sido la que no tienen los que han tenido. Sin embargo, comenzó su proceso de audiencia pública con estos son todos los temas en el proceso de zonificación que están ocurriendo en conjunto, espero que algunas de las personas interesadas en esos mapas asistieron anoche y asistan a la próxima fecha de audiencia pública de CDB sobre esa propuesta específicamente lo que es eso, así que el siguiente en persona no es la junta de desarrollo comunitario, son todas remotas a muchas personas mayores que no tienen que no tienen tienen que no tienen tienen las personas que no tienen.
[Alicia Hunt]: No hemos estado escuchando a nadie que haya sido, quiero decir que la gente ha pedido en persona y luego dicen que hagas en híbrido y luego dicen que los hagan en los vecindarios. Así que estamos haciendo nuestro mejor esfuerzo. La escuela Berks fue reservada esta noche y también la biblioteca. Así que estamos tratando de salir a los vecindarios como la gente ha pedido, pero es Realmente técnicamente difícil. Incluso tenemos a Medford TV aquí tratando de ayudarnos con la tecnología, y no es tan visible. Lo siento, estoy un poco reflejando que la gente sigue diciendo, es muy fácil hacer híbrido, ¿por qué no hacen más reuniones híbridas? Como, bueno, literalmente no.
[Unidentified]: Sí.
[Alicia Hunt]: Comenzamos media hora tarde. Así que centrémonos en la zonificación. Por lo tanto, recomendaría encarecidamente que los comentarios sobre la zonificación, sobre el residencial, envíen un correo electrónico a OCD, Oficina de Desarrollo Comunitario, en Medford-Ma.gov, el correo electrónico de la ciudad, porque la junta está considerando eso. Y en realidad, en realidad, cada comentario anoche, excepto uno, y probablemente tuvimos 25 comentarios, ¿tal vez? Entre lo escrito y lo verbal, dijo que queremos más densidad. Como, queremos que seas más agresivo sobre más densidad en la zonificación. Y entonces solo había una persona que dijo esto.
[Haggerty]: Lo sé, me llevó 35 minutos conducir desde West Medford hasta esta reunión esta noche. Correcto, debido al tráfico.
[SPEAKER_11]: Esto es
[Alicia Hunt]: Te estoy transmitiendo lo que estamos escuchando en las reuniones de la junta. Habíamos tenido una versión menos densa del residencial y la gente seguía diciendo que la vivienda es demasiado costosa. Las personas más jóvenes quieren vivir en unidades más pequeñas. Quieren vivir en apartamentos. Quieren vivir cerca de los cuadrados y distritos. Y esto es lo que quieren. Y no todos quieren tener autos.
[SPEAKER_16]: Los que no hablan, no hablan. Bueno, eso es cierto sin importar cuál sea el resultado. Siempre puedes criticar el resultado. No creo que deberías.
[Haggerty]: No es científico. Creo que estamos evolucionando aquí.
[Zac Bears]: Administro muchas reuniones. Creo que si pudiéramos tener una voz, y si pudiéramos volver a volver a los comentarios tempranos, de ida y vuelta, y si pudiéramos tratar de mantener las preguntas de uno o dos minutos para que podamos escuchar una pregunta, eso sería ideal. Entonces, si pudiéramos volver a Zoom y hacer la siguiente pregunta. Escucho eso, pero tenemos un proceso civil. Vamos a tratar de tomar un proceso ordenado y nos sentaremos aquí como Rick. Nos sentaremos aquí todo el tiempo que podamos escuchar a todos, pero quiero escuchar a todos en proceso ordenado.
[Alicia Hunt]: Muy bien, así que tenemos un par de personas en Zoom también con las manos en alto y literalmente no pueden hablar a menos que presionemos el botón de inmuta. Entonces, como si no tuvieran la oportunidad de hacer esto. Así que vamos a ir a Liam. Te voy a pedir que actives.
[Emily Innes]: Sí, voy a dejar Antes de que Liam hable, solo quiero hacerle saber que las personas en línea no escuchan lo que está sucediendo en la habitación, y ciertamente no pueden escuchar cuándo la gente está hablando entre sí. Entonces, por el bien de las personas en línea, tenga claro. Liam, deberías poder activar el silencio ahora.
[SPEAKER_17]: Hola, ¿puedes oírme? Sí. Hola, gracias. Este es Bill Gunning. Soy de Hatch Road en Medford. Tenía curiosidad. Actualmente vivo de manera privada con 11 casas. Tenía curiosidad por saber si la ciudad tenía algún plan para ayudar a mejorar la infraestructura de formas privadas. Nuestra manera privada en los últimos 15 años se ha deteriorado por completo con el número de tráfico. y camiones de entrega, y cada vez que había trabajo en la calle Woburn, desviaron el tráfico por nuestra calle. Y dentro de un año o dos, vi que la calle se deterioraba. ¿Hay algún plan para ayudar a mejorar la calidad de las formas privadas con esta mayor densidad? Sé que nuestra calle simplemente no tiene la arena o la grava necesaria para apoyar los vehículos en la carretera.
[Zac Bears]: Puedo decir dos cosas sobre esto. Número uno, esta es esta noche, estamos hablando de Medford Square, West Medford Square y la propuesta ADU. Solo quiero mencionar eso. Responderé rápidamente a su pregunta. Hatch Road está en la propuesta del distrito residencial. Parte de las discusiones con la Junta de Desarrollo Comunitario y el personal de planificación alrededor de la propuesta del distrito residencial fue para abordar y poner diferentes distritos, específicamente basado en el problema es tener muchos problemas, algunos de ellos son topográficamente difíciles. Esencialmente, no están acumulados con el estándar requerido por la ley para una manera pública. Mi comprensión de la propuesta del distrito residencial propuesta anoche es que las áreas con formas privadas son generalmente. Un distrito de Lower por esa razón, en general de manera privada, lo remitiría a un par de cosas en el sitio web de la ciudad. Creo que hay algo de nuestro tráfico y la gente que habla sobre formas privadas, así como tal vez una reunión policial sobre ganadores privados. Entiendo la política del alcalde es que no tenemos los fondos para mantener y mejorar actualmente nuestras formas públicas y que la ciudad no está utilizando fondos de manera privada a menos que sea esencialmente una condición de emergencia en la que una policía o un vehículo de bomberos no pudieran bajar esa calle si no estuviera reparado.
[SPEAKER_17]: Sí, mi mayor preocupación es la densidad que aumenta desde West Medford, porque hay mucho tráfico que va de la calle a la calle a 16. Se siente como si vivo entre 3 carreteras durante la hora pico. Y ahora, cuando la densidad duplica, o incluso aumenta más que dobles, siento que el tráfico va a ir más allá de la calidad de las carreteras.
[Zac Bears]: La opción que está disponible para los propietarios de manera privada es trabajar técnicamente, técnicamente, todos los que viven de manera privada poseen la forma privada colectivamente y las personas que poseen formas privadas pueden poner restricciones adicionales al acceso a su estacionamiento de UM y acceso a su forma privada, así que esa es una diferencia entre la forma privada y la de la manera pública.
[Alicia Hunt]: Voy a publicar en el chat el enlace del que Zach estaba hablando. Entonces, ¿queremos ir a uno en la habitación? Tienes que hacer un comentario sobre el tema. Gracias. Quieres que te escuchen el zoom.
[Richard Orlando]: ¿Podrías venir al micrófono? ¿Quién cumplió con la revisión de pago adicional del momento que requeriría un permiso especial? ¿Quién es la autoridad que me otorga esos permisos especiales?
[Alicia Hunt]: Creo que es una pregunta abierta en este momento, pero creo que nos estamos inclinando hacia la Junta de Desarrollo Comunitario.
[Richard Orlando]: ¿No es la Junta de Apelaciones?
[Alicia Hunt]: No, la Junta de Zonificación tiende a ser más sobre cuestiones legales y la Junta de Desarrollo Comunitario tiende a ser más sobre cómo afectan las cosas a la comunidad y la calidad de vida en la comunidad. Por lo tanto, tienden a hacer cosas que están más relacionadas con la planificación y el juicio y la junta de zonificación. Entonces hemos estado tratando de tener más Tipo de abogado en la junta de zonificación y más personas con experiencia en la planificación y el transporte y cosas en el tablero.
[Richard Orlando]: Está algo relacionado con esto. ¿La ciudad está cediendo más control sobre lo que se hace en la ciudad al estado? Quiero decir, esto es similar a mis proyectos del Capítulo Cinco donde el Estado tiene más autoridad. Es esto dando
[Alicia Hunt]: Tengo entendido que no tenemos, hay una cierta cantidad de cosas en las que no tenemos otra opción, no eligiendo renunciar a la autoridad, sino que el estado ha entrado y ha hecho reglas sobre ADU en las que no tenemos una opción.
[Zac Bears]: Creo que muy simplemente, el estado está reduciendo el control local bajo 48. Bien.
[Alicia Hunt]: Están reduciendo el control local. No lo estamos renunciando. No es una elección que estamos haciendo. Y Emily, ¿puedes llamar quién es el próximo porque mi zoom cayó?
[Emily Innes]: Sí, absolutamente. Sheila Ahrens, te voy a pedir que actives. Por favor, dé su nombre y dirección.
[Sheila Ehrens]: Sheila Aarons, 19 Sagamore Park. Tengo que estar de acuerdo con Anne en que es muy difícil obtener información sobre estas reuniones. Estoy en la lista de la ciudad de que obtengo cualquier tipo de anuncios y nunca me encontré con mi teléfono sobre esta reunión. Sé que hay varios Páginas de Facebook que tienen que ver con Medford, deberían publicarse allí. No tengo un teléfono fijo, muchas personas mayores todavía hacen robocalls porque creo que mucha gente no sabe sobre la reunión y si no pueden entrar en persona, definitivamente me imagino, imagino, ir a una reunión de zoom. Así que tengo un par de preguntas. No sé si es este un momento apropiado. Pensé que íbamos a hablar específicamente sobre West Medford Square. Vi que Steve Pompeo estaba en Zoom y él es uno de los mejores propietarios de West Medford. Realmente se enorgullece de su propiedad. Es el mejor bloque de West Medford. Y supongo que mi pregunta es que sabemos que los desarrolladores se centran principalmente en sus ganancias y no viven en nuestros vecindarios, entran en el vecindario y desarrollan edificios. Y supongo que mi pregunta es, ¿cómo nos vamos a asegurar que que visualmente los edificios que desarrollan encajan con la calidad del cuadrado. Y hay orgullo de propiedad. Creo que es maravilloso. Quiero decir, estoy a favor de una mayor densidad, pero creo que es muy importante crear espacios hermosos que la gente quiere venir y visitar. Y es horrible que vayas a West Medford Square y hay muchos de los edificios que están vacíos y hay basura allí, los propietarios realmente no les importa sus edificios y necesitan pintura. Necesitan toldos nuevos, entonces, ¿qué puede hacer la ciudad? Para alentar a los propietarios de UH a enorgullecerse de sus edificios como lo hace Steve Pompeo y Um, creo Creo que si a los propietarios les importaran sus edificios, habría más interés en alquilar estos espacios porque la gente querrá venir a West Medford y visitar. Vas a algunos de los otros barrios que que están más bien mantenidos. Entras en Winchester, vas a Newburyport, la lista continúa y hay un verdadero orgullo en la propiedad. Hay hermosas macetas cada verano. Arlington, ya sabes, hago yoga en Arlington. Hacen hermosos plantadores en Mass Ave. Son plantadores de verano, El invierno ponen greens, y creo que esas pequeñas cosas hacen que un cuadrado y un área sea más atractiva, y alienta a las personas a querer alquilar los espacios. Cuando ven que se ve de mala calidad, no quieren venir.
[Alicia Hunt]: Así que estoy preguntando, supongo ... Sheila, estamos totalmente de acuerdo contigo. Estamos totalmente de acuerdo contigo. Nuestro personal de desarrollo económico ha estado tratando de trabajar en esto. Y la realidad es que hay propietarios en Medford que son increíbles y excelentes cuidados de su edificio. Tienes razón. Steve es uno de esos excelentes propietarios. Y hay otros que no lo son. No son buenos propietarios. Estamos en el punto en que solo estamos diciendo directamente, los espacios vacantes en West Medford están allí porque el propietario está buscando un nuevo inquilino que pagará $ 100,000 en reparaciones de edificios como parte del alquiler de ese espacio. Están goteando en este espacio. Es una familia rica que la ha tenido durante mucho tiempo. Poseen muchas propiedades y no tienen interés en poner inversiones allí. No han mostrado interés en vender la propiedad a otras personas. Y hay tanto que podemos hacer. Hay un problema en el que si dijéramos, oh, ahora impuestos a la vacante, se aplicaría a todos. Y lo sería, debes tener mucho cuidado de no llevar a las personas a hacer cosas que no quieres que hagan. No quieres que lo llenen con algo muy, no sé si incluso lo harían. No sé si un impuesto a la vacante los golpearía. Estamos buscando un programa vacante de la tienda. Podemos ayudar a proporcionar subvenciones a las personas que se mudan a los escaparates que han estado vacantes durante más de seis meses. Pero cuando los propietarios no le devolverán la llamada, la otra tienda que está vacante en West Medford, mi oficina ha estado tratando de comunicarse con los propietarios de esa propiedad y las personas inmobiliarias que figuran en su letrero durante meses y no están devolviendo nuestras llamadas.
[Sheila Ehrens]: ¿Qué se supone que debemos hacer si ni siquiera nos hablan? Las tintorerías. Sí. Soy. Sí, quiero decir, sí, estaba hablando con uno de mis vecinos y un amigo suyo quería alquilar ese espacio y poner un gimnasio allí, lo que habría sido una adición encantadora y el propietario que supongo que no me di cuenta de que había todo tipo de productos químicos en ese edificio y no entiendo por qué el propietario no es el propietario. ¿Responsable de pagar las tarifas de limpieza por esa propiedad?
[Alicia Hunt]: Lo serían si lo alquilaran. Así que ahora no están motivados para alquilarlo. Y este es el problema con el que estamos tratando. Entonces, estamos viendo algunas ideas sobre cómo hacer algunos programas de arte ¿Dónde podemos poner cosas en las ventanas para no hacer que se vean tan mal? Como, ¿qué es lo que podríamos hacer?
[Zac Bears]: Solo quiero agregar una cosa, Sheila. Gracias por la pregunta sobre la costura. Esto se relaciona con la zonificación al permitir especialmente, creo que en estos escaparates vacantes tenemos muchos edificios que no creo que nadie diría que sean particularmente atractivos o que queremos mantener a largo plazo ciertamente hay algunos, pero al cambiar la zonificación, usa el cálculo para algunos de estos propietarios, um para vender la propiedad a alguien que los mantenga mejor y no es um. Sabes nuevamente que tenemos herramientas limitadas a nuestra disposición porque los propietarios privados tienen fundamentalmente el derecho de hacer lo que quieran con sus propiedades, incluso si son muy ricos para mantenerlos sin engrandecer, UM, pero estamos buscando una ordenanza de construcción vacante y otras ordenanzas para tratar de abordar los problemas y los problemas que planteaste son dos de ellos específicamente para Zoning Um ahora que ahora las personas no desean que no tengamos que cambiaran los que cambian el Zoning y pueden convencer que no van a los que cambiamos el Zoning.
[Alicia Hunt]: Y el problema no es que no haya personas que no quieran alquilar en Medford. Tenemos muchos negocios. Estamos tratando de ayudar a encontrar espacios. El problema es que en realidad nuestra tasa de vacantes comercial es bastante baja. Y los que todos conocen, todos conocen porque son muy visibles. Están muy en la cara de todos. Y tenemos dificultades con los propietarios.
[Paula Ramos Martinez]: Hay estándares de desarrollo que tenemos en el lenguaje en el código que se aplica especialmente a la multifamiliar. Y en aquellos podemos establecer algunos estándares para que sea lo más bueno posible, como decir que el estacionamiento va en la parte trasera del lote y no en la parte delantera. En el frente podrías tener De acuerdo, también tenemos el verde, por lo que queremos tener más plantando más árboles um, por lo que tenemos incentivos para tener esas cosas y si son estándar, pueden aplicarse los estándares de desarrollo y, por lo tanto, están las pautas de letreros que podrían venir después de este proceso, esas pautas de diseño ayudarán a mostrar a los desarrolladores lo que la Ciudad quiere ser y no deben ser No es tan fácil hacer cumplir las pautas de diseño, pero dice lo que la comunidad quiere, por lo que es otra cosa que um y puedes hablar sobre materiales sobre aberturas sobre estilo um todo este tipo de cosas y de eso estoy hablando.
[Sheila Ehrens]: Creo que deberíamos ver el edificio de Steve Pompeo y usarlo como plantilla, porque lo que ha hecho es la forma en que debería verse el resto de la plaza. Quiero decir, es hermoso, y no hay razón para que el resto de la plaza no se vea así. Vivía en Somerville, lo suficientemente rápido. Muy bien, sé que necesitas pasar a otras personas, pero realmente espero que mantengamos el listón alto y tengamos un desarrollo hermoso en lugar de, ya sabes, parchear las cosas para que podamos obtener un desarrollo más denso. Eso es todo. Gracias.
[Alicia Hunt]: Y creo que tenemos algunas manos más en la habitación. Bien, Will.
[William Navarre]: Realmente me gusta la forma en que las cosas van aquí. Quiero decir, es bueno que estamos permitiendo la vivienda, lo que ayuda con algunas de las revitalizaciones, así como a contribuir a la crisis de vivienda regional. Disculpe, lo siento. Básicamente, noté que West Bedford Square claramente tiene un buen anillo de intensidad residencial que lo rodea, y noté que hay un poco menos de un anillo intenso de residencial que rodea Bedford Square, que es Obviamente, nuestro cuadrado más importante, y me pregunto si ustedes lo miraron, saben cómo podemos asegurarnos de que haya suficientes clientes uh para um, etc.
[Zac Bears]: No quiero decir demasiado sobre la propuesta del distrito residencial, pero en relación con Medford Square, tuvimos muchas discusiones. Medford Square está en círculo, esencialmente, por el río y la carretera, que crean barreras. El otro problema es que en el lado norte de la plaza, tienes realmente difícil Ambos situación topográfica con la carretera de la cumbre, etc. Creo que la propuesta del distrito residencial propuso algunos cambios en la zonificación residencial a lo largo de High Street, pero no pensamos en eso y esos fueron los principales problemas.
[Paula Ramos Martinez]: También muchos socios. Entonces en esa área, cuanto más Lo que debe saber es que esa área tiene una cantidad inmensa, una cantidad muy intensa de habitaciones privadas. Son principalmente casi todas las formas privadas y, por lo tanto, es muy difícil de rezionar. El momento en que son un estándar y son Hecho de manera pública, entonces podría rezonarse como más alta. Estoy totalmente de acuerdo contigo porque es exactamente, tienen los servicios, ¿verdad? También tienen líneas de autobuses que son, que lo hacen bastante frecuente. Pero en este momento en este momento, son principalmente formas privadas. Y es algo que sucede mucho en toda la área norte de Sí, Governors Avenue, hay una topografía bastante profunda y empinada, por lo que el estacionamiento lo hace muy difícil en esa área que está aquí.
[SPEAKER_16]: Entonces, todo detrás de la escuela secundaria es una forma privada.
[Paula Ramos Martinez]: Así que realmente estamos mirando todas las áreas que pueden densificarse en esta área. Entendemos totalmente que las personas son por las que todavía hay un vecindario uno o un vecindario, especialmente en ciertas áreas, pero realmente las formas privadas son difíciles de A To We We We Birding um, pero sí, gracias por eso.
[Richard Orlando]: No necesariamente veo formas privadas que tengan ningún significado presidencial como negativo que pueda ser destruido Bien, voy a pedirle a Caroline que active.
[Alicia Hunt]: Caroline, deberías poder activar el silencio ahora.
[SPEAKER_18]: Hola, gracias. Solo quería, un comentario, una pregunta. Soy de la generación más joven en Medford y realmente estoy buscando que la ciudad se apoye en esta nueva ley de ADU y aproveche los cambios del estado. Tengo un precio. He vivido en Medford durante 30 años, pero ya no puedo comprar en Medford. Y así, esta introducción de la nueva ley de ADU puede permitirme compensar algunos de los costos de vivienda y permanecer en esta área, si no en Medford. También quería comentar que esta ley de ADU es que ADU ahora está protegido por la Enmienda Dover, como se sabe. Supongo que los funcionarios de la ciudad probablemente saben de lo que estoy hablando, pero los usos de la enmienda de Dover como la educación, la religión, la energía solar y ahora Adus son algunos de los más regulados liberalmente a nivel local porque el estado ha determinado que Necesita quitar un poco el control de los municipios. Así que solo quiero que los funcionarios de la ciudad tengan eso en cuenta al aplicar la nueva ley estatal. Pensé que había escuchado a uno de los oradores decir eso a menos que sea explícitamente. Listado como una de esas regulaciones irrazonables en la nueva ley estatal que es, que la zonificación, la zonificación de Medford todavía se aplica. Y no creo, tengo antecedentes legales en el uso de la tierra y la zonificación. No creo que ese sea el análisis correcto. Y eso se da cuenta de mi pregunta, ¿quién es el individuo en Medford que está haciendo ese análisis bajo las regulaciones 760 CMR 71? de determinar si la zonificación actual está regulando de manera injustificada estas ADU, porque se supone que la ciudad está llevando a cabo un análisis intensivo de hechos. Entonces, ¿quién es esa persona de punto?
[Alicia Hunt]: Estoy esperando para ver si Emily quería hablar. Así que, para ser claro de lo que estás hablando, quieres decir que deberíamos mirar nuestra zonificación actual y decir cómo, qué es razonable, irrazonable bajo la nueva ley de ADU. Esa es la presentación que le acabamos de dar fue el análisis realizado por nuestros consultores de zonificación. Y tenemos un abogado, Parte de la ley que hizo la recalcificación hace unos años en nuestra zonificación también es parte de ese equipo. Entonces han estado mirando la zonificación para ver qué debe cambiar para cumplir con la nueva ley de ADU. De hecho, eso es lo que fue la presentación que acabamos de dar.
[Emily Innes]: Sí, solo agregaré a eso.
[Alicia Hunt]: Entonces explicamos qué piezas del Necesita ser cambiado debido a la ley y qué cosas siguen siendo una opción para que adopten o no adoptemos. Si quisieras agregar algo, Emily?
[Emily Innes]: Claro, eso sería genial. Entonces Caroline, como dijo Alicia, el análisis que Pally dio es que hemos analizado la ordenanza actual. La ordenanza actual no cumple. Y así, estamos haciendo recomendaciones para que la ciudad cumpliera, A, con los requisitos de ADU protegidos, y luego B, con la capacidad de las opciones locales. Y así fue, como dijo Alicia, esa fue la presentación completa que se hizo como nuestras recomendaciones para abordar ambos.
[SPEAKER_18]: Supongo que mi pregunta más específicamente es en el intermedio, quién está haciendo esos
[Emily Innes]: El juicio llama que quiere decir si alguien se aplica ahora, uh, correcto. Sí, lo tengo.
[Alicia Hunt]: Um, Alicia, ¿quieres manejar quién eres? Para hacer una pregunta, porque tenemos otra pregunta en la habitación a la que podríamos ir. Gracias.
[SPEAKER_18]: Lo siento, ¿cuál fue esa pregunta para mí?
[Emily Innes]: Creo que se preguntaban si habías terminado, Caroline. Sí, gracias. Muchas gracias. Continúa en la habitación entonces. En realidad, habitación, no podemos escucharte. Solo voy a enviar mensajes a la habitación y hacerles saber que no podemos escucharlos. No estoy seguro de si hemos perdido la habitación. Entonces, Sharon, les voy a pedir que active activarse, para que al menos pueda escuchar su pregunta y tal vez responderla. Y luego tal vez mientras tanto, recuperaremos la habitación. Entonces, Sharon, si puedes activar.
[Sharon Wentworth]: Solo, es más un comentario. Se hablaba de los caminos.
[Emily Innes]: Bueno. Um, espera. Podemos ahora. Lo siento. Sí, podemos. Sharon estaba justo en el medio de su pregunta, pero esto, no pudimos escucharte en absoluto. Así que voy a dejarla terminar y luego podemos volver a todos ustedes porque continúa.
[Sharon Wentworth]: Bueno. Por lo tanto, es más una declaración sobre las formas privadas. Solo quiero hacerle saber que con los senderos para bicicletas, algunas personas han perdido su estacionamiento. Y entonces están ahí. Nos dijeron durante las reuniones a Park, de manera privada. Bueno. Así que creo que necesitas investigar eso. Porque si está agregando más estacionamiento, todos irán a las formas privadas. Y estoy en Winthrop Street.
[Emily Innes]: Gracias por ese comentario, Sharon. Lo volveré al resto del equipo. Diré que para cualquier proyecto nuevo que se pueda proponer, las personas tienen que, si van a hacer un cambio, tienen que tener todo su estacionamiento en el sitio. No se les permite confiar en el estacionamiento en la calle. Pero le devolveré el comentario. Muchas gracias. Bien, gracias. Alicia, te voy a volver a ti y veo que Paola también tiene la mano. No sé si puedes escucharnos. No podemos escucharte. De acuerdo, acabas de no morir y te remutaste a ti mismo. Te voy a pedir que actives. Estoy tratando de pedirte que enciendas.
[Zac Bears]: De acuerdo, ahora, está bien, nos desconectamos por aproximadamente un minuto. Lo siento. Nuevamente, la situación híbrida de Internet. No es realmente increíblemente factible estar haciendo estas reuniones. Teníamos una pregunta en la habitación y la pregunta en la habitación era, ¿podemos hablar sobre el proceso en el futuro? y los próximos momentos para que las personas se involucren aún más. Y también confirmamos que las propuestas de Medford Square, West Medford Square y ADU aún no han sido aprobadas. En este momento van a estar en el Ayuntamiento para ser remitidos a la Junta de Desarrollo Comunitario. Así que hay muchas reuniones públicas por delante, pero vuelve al kit para eso. Gracias.
[Kit Collins]: Bueno, nuestro un minuto de lapso es un buen segue para mí diciendo que solo todo, gracias a todos por pasar el rato con nosotros esta noche. Esta es una nueva parte de la línea de tiempo de zonificación general que agregamos alrededor de enero, febrero. Este es probablemente el que ha sido lo peor hasta ahora, así que me disculpo. Aquí está la cosa, la gente ha estado preguntando, a su punto, la gente ha estado pidiendo Muchas oportunidades para participar en este proceso, que es exactamente lo que queremos. Gracias a todos por estar aquí hoy en persona y en Zoom, especialmente esta noche cuando no ha sido tan suave como suele ser. La gente nos ha estado pidiendo que estemos en espacios comunitarios y que seamos híbridos. Y claramente hay algunos espacios en la comunidad donde funciona mucho mejor que otros. Y todos esos espacios no estaban disponibles esta noche. Entonces nos disculpamos. No tendremos una sesión de preguntas y respuestas de zonificación en la escuela en el futuro. Y gracias por estar aquí de todos modos. La grabación de esta reunión estará disponible en el sitio web de Zoning lo antes posible, además de todos los otros materiales sobre los temas de los que estamos hablando esta noche. A la pregunta sobre el proceso, esto es algo que la gente probablemente ha escuchado antes o lee en el sitio web o visto en las presentaciones de Paola si ha asistido a una audiencia pública de CBP o una reunión de planificación o comité permanente. La línea de tiempo general para cada tema de zonificación es que se origina en el comité de planificación y permanente. Hablamos de ello durante tantas reuniones como necesitamos, a veces dos, a veces cuatro. Luego se refiere a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. a la reunión regular, donde se remite inmediatamente a la Junta de Desarrollo de la Comunidad, porque ese es un proceso requerido por legítima para cualquier actualización de zonificación o enmienda o nueva zonificación. Tiene que pasar no solo el Ayuntamiento, sino también una audiencia pública ante la Junta de Desarrollo Comunitario. Y luego, cuando terminan y han votado, Lo envían de regreso con sus recomendaciones al Consejo de la Ciudad y al Ayuntamiento, luego votó al respecto. Votamos sobre la propuesta, votamos para adoptar o no adoptar la recomendación. Entonces, ¿cómo se aplica eso a lo que estamos hablando esta noche? Solo daré una visión general de la línea de tiempo hasta ahora. Sé que hay muchas propuestas que hemos discutido en los últimos meses. Aprobamos, todos están en el sitio web y hablaré de eso al final. ¿Qué hemos aprobado hasta ahora? Las actualizaciones de la fase uno, que en su mayoría eran técnicas, el distrito de corredores de la avenida Mystic, el distrito de corredores de la calle Salem. Y tenemos muchas cosas que están en el medio de esa tubería en este momento. Anoche, la Junta de Desarrollo Comunitario se reunió en la propuesta de zonificación residencial urbana y vecindario que se encuentra en el CDB que permanece en el CDB. No lo han referido al Ayuntamiento. Las propuestas de las que estamos hablando esta noche, solo fueron remitidas del comité de planificación y permisos. Todavía no han sido remitidos a la Junta de Desarrollo de la Comunidad, pero ahí es donde van a seguir para las audiencias públicas en el CDB. Después de eso, volverán al Ayuntamiento. Lo mismo para el vecindario y las propuestas residenciales urbanas. Todas las propuestas que has visto en los plazos de los que aún no hemos hablado, esas comenzarán en el comité de planificación y permanente, y luego irán al Ayuntamiento, y luego irán a CDB, y luego volverán al Ayuntamiento. Además, estamos haciendo estas preguntas y respuestas de una manera más informal, Compartiendo lo que estamos trabajando y teniendo en cuenta de usted. Digo todo esto para no decir muchas palabras, sino para tratar de recordarle a las personas las oportunidades a lo largo del proceso para conectarse y realmente apreciamos a todos por estar aquí y queremos que las personas participen en tantos modos que son accesibles para usted. Además de todo eso, así que, por ejemplo, la reunión de esta noche Un poco difícil para las personas participar de la forma en que suelen hacerlo. Tendremos una grabación de esto disponible en el sitio web al que las personas pueden hacer referencia. Nuestras bandejas de entrada siempre están abiertas para recibir comentarios, ya sea algo que esté en el comité o en CDB o si es algo que regresa al Ayuntamiento. Encuentro mucho valor en el tipo de síncrono de ida y vuelta para recibir comentarios. Pero si eso no funciona para usted, si es como esta noche, el híbrido, es un poco difícil obtener información. Póngase en contacto con nosotros a través de las formas que sean factibles para usted y hacemos todo lo posible para obtener información.
[Unidentified]: Eso es todo. Entonces, la gran comida para llevar es que vimos mucho tiempo.
[Zac Bears]: Sí.
[Unidentified]: Sí.
[Zac Bears]: ¿Puedo agregar a eso? Así que realmente hay dos partes de esto. Se crea una propuesta y luego la ley estatal requirió audiencias públicas. Y luego se está aprobando. En este momento, tenemos dos conjuntos de cosas. Tenemos los distritos residenciales. Creamos una propuesta que fue para la Junta de Desarrollo Comunitario. Abrieron una audiencia pública. Eso ha estado sucediendo en el transcurso de tres reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Y habrá una cuarta reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario el 21 de mayo. Cuando puedan optar por hacer recomendaciones y luego enviarlo al consejo y luego el consejo tendrá una audiencia pública y luego el consejo votaría para adoptar los distritos residenciales y considerar las recomendaciones o hacer más enmiendas, por lo que esas son los distritos residenciales
[Haggerty]: Y esas reuniones no son las primeras.
[Zac Bears]: Esas son las reuniones de la junta comunitaria están en zoom. El Ayuntamiento está en el Ayuntamiento. Eso será una audiencia pública e híbrido del Consejo de la Ciudad en persona en las cámaras y también en Zoom. Y esa es la reunión final en la que se toma una decisión de aprobar o rechazar la enmienda. Así que esos son los distritos residenciales de los que no estábamos hablando aquí esta noche. Aunque terminamos hablando de eso. Luego hay una segunda agrupación en este momento para algunas propuestas. Medford Square, West Medford Square y la unidad de vivienda accesoria cambian. Esas son esencialmente hemos llegado al punto en que tenemos una propuesta. De eso estamos hablando esta noche en este preguntas y respuestas. Esto es solo una preguntas y respuestas. No es parte del proceso formal. El Consejo de la Ciudad va a estar en la agenda el próximo martes para que el Ayuntamiento envíe esto a la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford Square, West Medford Square y el ADUS. Luego comenzarán sus audiencias públicas al respecto. Luego harán sus recomendaciones y eso volverá al consejo. Y luego hay tres o cuatro temas adicionales La zonificación institucional de Medford Tufts, los otros corredores, que esencialmente son solo Boston Avenue y Main Street Corridor, el distrito de Wellington. Y luego una especie de agrupación de regulaciones de la ciudad en torno al estacionamiento y algunos otros artículos regulatorios. Esos aún no lo han hecho. Todavía estamos comenzando en el comité de planificación y permisos del Consejo de la Ciudad, y luego iría a la Junta de Desarrollo de la Comunidad y luego irá al. Regrese al Ayuntamiento para su aprobación. Básicamente, lo que estoy diciendo es. Esté atento al sitio web de la ciudad de las agendas de la Junta de Desarrollo Comunitario. Busque en el sitio web de la ciudad para las agendas del Consejo de la Ciudad y luego también hay una página de Zoning Medfordma.org donde estamos haciendo todo lo posible lo más rápido posible, agregue todos los enlaces a las próximas reuniones de las reuniones de las reuniones de materiales de reuniones y todo lo demás relacionado con la zonificación inmediatamente prometiendo que la próxima próxima próxima La audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario del 21 de mayo en los distritos residenciales. Eso es a. Ya sabes, otro momento para ser escuchado. Y luego harán una recomendación después de eso, que volverá al Ayuntamiento desde el 27 de mayo. Y luego, estas propuestas deben anunciarse durante todo el proceso de zonificación. Por lo tanto, probablemente los remitiremos a la Junta de Desarrollo de la Comunidad la próxima semana, pero es probable que las reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario sobre ellos sean en junio y luego regresen al consejo después de eso.
[SPEAKER_11]: Sí.
[Zac Bears]: Así que escuchamos de Daniel Evans que Medford Square, West Medford Square, y la Junta de Desarrollo Comunitario de la Comunidad probablemente lo consideraría primero el 7 de junio. Esa es su primera apertura de su audiencia pública. Gracias.
[Haggerty]: Eso es bueno. residentes. Así es. Esa es una ordenanza. Parece que los cambios de zonificación son bastante impactantes, al menos tanto como el Propiedad 2.5 para la revisión de la charter. ¿Por qué no estamos cambiando los personajes de los vecindarios para ser votados por los residentes?
[Zac Bears]: Cambios en la ordenanza de zonificación, ¿por qué no ocurrieron por referéndum? Esencialmente el estado, por lo que todas nuestras otras ordenanzas son delineadas por la Carta, etc. Zonificación, el estado le da a las ciudades y pueblos el poder de establecer su propio uso de la tierra y zonificación bajo el Capítulo 40A, Mass General Law Capítulo 48. Ley general de masa Capítulo 48 describe el proceso de cómo se adopta la zonificación. Y es a través, esencialmente, en realidad es el Ayuntamiento Esa es que el alcalde ni siquiera tiene que firmar la ordenanza de zonificación. Los consejos municipales, los organismos legislativos de ciudades y pueblos, por lo que las reuniones de la ciudad y los consejos municipales establecen la zonificación de la ley estatal.
[Unidentified]: Así que tenemos una mano más en línea y luego tenemos una más en la habitación.
[Alicia Hunt]: Entonces, ¿por qué no hacemos el en línea? Y luego tenemos dos más en la habitación. Y Alicia, ¿quieres manejar la parte en línea?
[Emily Innes]: Gracias, Alicia. Roberta Cameron, te voy a pedir que actives.
[Roberta Cameron]: Muchas gracias. En realidad, Zach solo respondió a una de mis preguntas, que sería si el corredor de Boston Ave está en la cola. Pero aún me interesaría saber si el corredor de Broadway está En la cola para el cambio de zonificación para alinearse con la colaboración de Somerville Medford, el plan del corredor de Broadway que era realmente el otro.
[Zac Bears]: Sí, sí, eso también estará en los otros corredores.
[Unidentified]: Bueno. Y miraremos el verano.
[Alicia Hunt]: Estamos mirando el verano.
[Zac Bears]: La articulación, la articulación propuesta.
[Alicia Hunt]: Entonces, para aquellos que no saben, hubo una subvención para Somerville para que Medford y Somerville miren juntos al corredor de Broadway. Y eso fue un, voy a decir que un proyecto de 18 meses en el que fuimos con algunos de su personal y consultores sobre y Paola y Emily tienen ese informe y esas recomendaciones. Y entonces los están tomando, Y esa es en realidad la reunión pública que estamos planeando tener. 29 de mayo en Reed Hall en Tufts. Y veremos si podemos o no hacer ese híbrido o no. Lo estamos investigando.
[Zac Bears]: Y solo agregaré para las personas que no tienen el contexto, la razón por la que traen la línea de la ciudad entre Medford y Somerville está a unos 10 o 20 pies detrás de Broadway. Entonces, la mayoría de los lotes están en ambas ciudades. Por lo tanto, esto de la zonificación de las dos ciudades debe ser igual o similar para que puedan construir sobre esos lotes.
[Alicia Hunt]: Y no lo son. Es lo mejor. Bien, entonces vamos a ir a uno en la habitación.
[Roberta Cameron]: Espera, tuve otra pregunta. No terminé. Mi otra pregunta era si la zonificación que presentaste esta noche, mis disculpas si esto estaba cubierto al principio y no la atrapé, pero ¿las áreas o la zonificación se han actualizado de alguna manera para reflejar la condición existente de desarrollo de uso mixto a lo largo de la calle High Street al oeste de West Medford Square hacia la frontera con Arlington? y Boston Avenue hacia el río.
[Paula Ramos Martinez]: Eso es algo que veremos en la próxima reunión también. Eso será parte de los otros corredores y estaremos mirando exactamente esos.
[Roberta Cameron]: Entonces, ¿la calle principal al oeste de West Medford Square estará en la sección de otros corredores? Sí.
[Alicia Hunt]: Para ser claros, todos aquellos que son literalmente corredores se consideran juntos además de Mystic Ave y Salem Street, en la que teníamos una presión de desarrollo muy activa. En realidad, ahora me encuentro con un desarrollador que ha estado muy ansioso por construir en Salem Street, que busca hacer exactamente de lo que hablamos con el comercial de la planta baja y un par de historias de apartamentos en la cima. Y está buscando hacer eso exactamente. No estaba permitido bajo nuestra zonificación anterior en ese tramo. Y es un edificio que ahora es comercial en la planta baja sin nada encima. Y eso es exactamente lo que estábamos buscando. Entonces, porque habíamos tenido algunos desarrolladores que estaban tratando de hacer cosas y estaban tratando de pasar por la zonificación y la gente intentaba desgarrar las cosas, dijimos, vamos a zondear. Así que vamos a, somos buenos Roberta, vamos a ir a uno en la habitación.
[Milva McDonald]: Gracias. Mildred McDonald, 61 Monument Street. Solo tengo tres preguntas rápidas y seré breve. Uno se trata del mapa interactivo. Gracias por hacerlo. Es realmente increíble. Mi pregunta al respecto es ... Se sumergieron demasiado, pero los matices a los que se mencionaron anteriormente, ¿se mostrarán los que se mostrarán en el mapa interactivo? Si está mirando el mapa interactivo en una propiedad en particular, ¿podrá contar algunos de los matices que se mencionaron anteriormente, o simplemente verá, oh, pueden ir siete historias, pero los matices que podrían evitar eso se mostrarán en el mapa interactivo? Esa es una pregunta. Mi otra pregunta es para los cuadrados. ¿Este proceso observa algunos de los problemas de tráfico o intersecciones peludas particulares? Estoy pensando en particular en la ruta 60 y Playstead y Harvard Ave, donde cruza el ferrocarril de cercanías, donde cruza el tren, y es bastante precario en este momento. Así que creo que existe cierta preocupación de los residentes de que el aumento de la densidad podría crear problemas y dificultades de seguridad. Y entonces, ¿cómo incorpora este proceso? Y sé que no sabes qué va a suceder exactamente como resultado de la zonificación. Entonces sé que eso es parte de eso. Pero me pregunto dónde, tal vez, ¿entra eso? Y mi tercera pregunta no está relacionada con los cuadrados, pero dado que han surgido las formas privadas. Podría estar equivocado al respecto, pero entiendo que hay un proceso para cambiar las formas privadas de formas públicas, y eso podría ser iniciado por el Ayuntamiento. Y dado que tenemos tantos, y según el mapa que miré, a veces cubren un vecindario entero, como Lawrence Estates, por ejemplo. ¿Alguna vez el Ayuntamiento ha considerado tratar de hacer algunos de esos caminos que realmente funcionan de manera pública, formas públicas? Entonces esas son mis preguntas.
[Zac Bears]: De manera privada, la respuesta es que lo hemos visto, y el costo es exorbitante. Entonces, de 100 a 500 millones de dólares, potencialmente más que eso para traer a todo el público y eso es como el estadio de bárbara. No es eso no es lo que los aranceles. Pero, uh. Sí, o la ciudad podría, si la ciudad de alguna manera llegara a un par de mil millones de dólares, todos estaríamos muy felices. Y tal vez ese sea un proyecto que pudiéramos considerar. Pero la otra cosa es que los propietarios de una manera privada actualmente pueden pagar para llevarlo a un estándar que se adopte de manera pública. Así que así funcionaría eso. Pero lo hemos visto y el problema es el costo de la infraestructura. La ciudad no puede adoptar una forma privada como una forma pública a menos que esté equipada con el estándar de una manera pública. que incluye aguas pluviales, aceras, que cumplen con ADA, me refiero a todo. También es una de las razones por las que la reconstrucción de la calle completa cuesta tanto en este momento en estos días. En la pregunta de tráfico, la respuesta principal es que el impacto del tráfico de proyectos específicos se determinaría en función de una propuesta de proyecto y el proceso de revisión del plan del sitio. Pero tenemos una tarifas de vinculación de desarrollo para que van hacia esta infraestructura para que Pagar en una estructura de tarifas de vinculación que estamos tratando de actualizar no se ha actualizado en 35 años. Por lo tanto, estamos tratando de actualizarlo para reflejar los precios del día actual y no los precios de 1990, pero la ciudad puede usar ese dinero para las mejoras de infraestructura. Y la otra pieza de esto es que también lo hemos incluido a través de la zonificación de incentivos que uno de los potenciales Y hemos visto esto como parte de varios desarrollos en el área que una gran parte de lo que hacen es que traen la calle a un diseño de calle moderno, por lo que solo las mejoras de infraestructura pura y potencialmente como la implementación de diseños en el La necesidad de hacer la construcción podría ser parte de nuevas estructuras en el vecindario. Entonces, si, por ejemplo, el área de Walgreens se volvió a desarrollar en algo más significativo, uno de los beneficios podría ser que necesitamos rehacer este corredor para que sea mucho más limpio y seguro para el tráfico. Pero uno de los problemas del otro lado que Emily o Paolo podrían explicar mucho mejor que yo ¿Podemos suponer que todo lo que podría construirse se construirá, pero sabemos que eso no va a suceder? Entonces, ahí es donde tratar de descubrir cuál es el impacto del tráfico sin propuestas de proyecto es una especie de hipotética. Bien.
[Alicia Hunt]: Y creo que en realidad podría agregar que hay algo que nosotros. He aprendido más, hemos estado siendo más versados bajo este alcalde y con nuestro nuevo director de desarrollo económico y que hay subvenciones de desarrollo masivo que pueden ayudar con algunas de estas principales mejoras en la infraestructura, pero deben estar vinculados a un nuevo desarrollo o un nuevo desarrollo potencial, por lo que si tuviéramos un desarrollador que dijo que quiero hacer este edificio en el sitio de Walgreens y será grande y será grande. Y dijimos, sí, pero realmente necesitamos actualizar este cruce ferroviario. Y el desarrollador dice, pero no quiero pagar por eso. Para eso sería exactamente una subvención de desarrollo masivo. Lo siento, pero no hay un nuevo edificio en el oeste.
[Zac Bears]: Los condominios en la antigua funeraria.
[Alicia Hunt]: Oh, los condominios en la antigua funeraria. Lo siento, ese no es un desarrollo lo suficientemente grande, ¿verdad? Entonces eso es bastante pequeño. Son ocho o nueve unidades con una con un café en el primer piso. Eso no es lo suficientemente grande como para desencadenar una beca de desarrollo masivo y buscarla. Más profundo, sería para proyectos mucho más grandes, pero al igual que el tipo que podría tener un impacto real en el sistema de agua y alcantarillado, puede obtener una subvención de desarrollo masivo para ayudar con eso. También diré que esto es algo que creo que la ciudad puede haber hecho en silencio en el pasado, y tal vez perdió la noción porque no lo hemos visto todo en En los últimos 10 años. Nuestro actual director de desarrollo económico tiene una amplia experiencia y conexiones con el desarrollo masivo. Así que hablamos con ellos con extremadamente frecuente sobre proyectos. Y en realidad, la RFP de Medford Square, por ejemplo, hemos tenido personal de desarrollo masivo que se ha reunido con nosotros en cada reunión, entrevista con los desarrolladores. En realidad, pagaron al consultor para escribir el RFP. Para los estacionamientos propiedad de la ciudad en Medford Square, ¿verdad? Así que este es el tipo de cosas que realmente hemos estado aprovechando en los últimos años que no hemos visto en esta escala antes. Y están diciendo, ya sabes, dependiendo de lo que necesitemos allí, como, esos son los tipos de cosas por las que podríamos ver estas mayores subvenciones. Pero tiene que haber un proyecto asociado, ¿verdad? Tiene que haber un desarrollador que diga, quiero hacer esto aquí para que seamos elegibles para ese tipo de subvenciones. Así que espero que veamos más de ellos. Y hubo la última pregunta con el mapa interactivo, y Jimmy nos dirá qué puede hacer. Jimmy Nader.
[SPEAKER_12]: Sí, responderé a la pregunta, ¿muestra el matiz en la zonificación que estamos proponiendo? Esa es la pregunta.
[Milva McDonald]: Sí, como lo que Zach antes decía cómo, ya sabes, si miras y ves, oh, nueve historias pueden ir aquí. Con el incentivo y vives cerca de él y estás asustado por eso, puede que no necesariamente sea cierto porque hay otros factores que evitarían que eso suba.
[Jimmy Rocha]: Exactamente, esa es una buena pregunta. Por lo tanto, no muestra los matices exactos en el código de zonificación, el propuesto o aprobado. Para eso, recomendaría que haya un enlace en el mapa en el que pueda hacer clic para obtener más información sobre lo que Paola y Emily y La ciudad está sugiriendo. El mapa está destinado a mostrar las condiciones existentes, nuestro análisis de condiciones existentes de Medford para cada paquete, así como lo que estamos proponiendo solo para las dimensiones. Por lo tanto, no muestra los matices específicos, pero para eso, solo me referiría al sitio web de la ciudad.
[SPEAKER_24]: ¿Puedo, rápido, creo que sí?
[Kit Collins]: Así que creo que alguien más preguntó esto antes, que es si estás tratando de hacer esa superposición, como, está bien, veo que esto se propone para este subdistrito. ¿Cuáles son los requisitos de tamaño del lote para el tipo de edificio X en este subdistrito? Creo que ese sería un ejercicio de referencia cruzada porque creo que sería voluminoso para el mapa de Jimmy para acomodar. Entonces en ese caso Creo que lo que hay que hacer sería referirse a la zonificación propuesta, que está vinculada al sitio web de zonificación adjunto a las agendas de reuniones. Obviamente, desearía que fuera más simple. Es mucho para encajar en los ArcGIS, pero es de esperar que poder hacer referencia a este es un subdistrito que se propone, y aquí en los dimensionales, estos son el tamaño del lote, etc., por ejemplo, el requisito de retroceso. Para este tipo de lote para que el subdistro subdíze al menos le dé una idea de lo que no es elegible aquí, a pesar de que está en el Subdistrito.
[Milva McDonald]: No, creo que el mapa es increíble. Muchas gracias.
[Zac Bears]: La otra cosa que señalaré es, y es más para los cuadrados. Creo que no lo que no sé si los vi para distritos residenciales, pero has reunido algún tipo de secciones transversales. Como qué lo haría. Parecía entre Mystic Valley Parkway y High Street bajo esta nueva zonificación. También hubo un par de referencias a algunos de estos y luego algunos de los estándares de luz del día para ilustrar más. El verdadero problema es que todo está en capas uno encima del otro. Es como, ¿cuál es el estándar de luz del día? ¿Cuál es el dimensional? ¿Cuál es la zona permitida? ¿Cuál es la condición vecina de los lotes vecinos?
[Paula Ramos Martinez]: Y también debemos dar cierta flexibilidad porque se podría decir que necesita x cantidad de estacionamiento. Pero luego con el estacionamiento, podría compartirlo. Se podría decir que el próximo lote tendrá el estacionamiento para que pueda ir más alto. Hay muchas cosas que podrían suceder. Entonces no podemos decir que sí, no, porque no es tanto negro o negro. Tiene muchas variables que necesitan ser tomado en cuenta. Entonces lo hace bastante difícil.
[Milva McDonald]: Entonces, básicamente, el mapa es excelente y le brinda buena información general, pero no haga suposiciones sobre las parcelas individuales basadas en la información general.
[Paula Ramos Martinez]: Y puedes mirar, tiene el estándar dimensional. Por lo tanto, puede verse muy fácilmente si está bajo ese mínimo requerido. Entonces, ese tipo de cosas, es muy fácil de revisar. Eso es todo ahí. Pero luego hay otras cosas como requisitos de estacionamiento y estándares de desarrollo como en la sección que también protege más los vecindarios residenciales.
[Alicia Hunt]: Gracias. Tenemos una pregunta más en línea. Siento que sigo diciendo eso, pero entonces siempre, no sé si ustedes han notado esto, pero una persona más simplemente levanta su mano cada vez que hay la última persona. Así que vamos a uno en línea y luego tenemos otro en la habitación.
[Emily Innes]: Está bien, genial. Voy a pedirle a Loretta James que active. Loretta, deberías poder activar el sonido ahora.
[SPEAKER_21]: Hola, gracias. ¿Puedes oírme?
[Emily Innes]: Sí, puedo.
[SPEAKER_21]: Oh, bueno. Solo tengo algunas preguntas generales. Seré rápido. ¿El nuevo cambio de zonificación propuesto o abole la revisión de la Comisión Histórica? De nada. Bien, tenía curiosidad por eso. Así que las casas de 75 años o más Se proponen para la demolición, ¿por lo que tenemos que pasar por ellos? Absolutamente, sí. Ah, okey. Y tengo ... ¿alguien más dijo algo? No, estás bien, Laura. Ah, okey. Así que tengo preguntas sobre cuándo está escribiendo sugerencias o comentarios a la Junta de Desarrollo de la Comunidad o al Ayuntamiento,
[Emily Innes]: Si la habitación puede silenciar para que Loretta pueda hablar, eso sería útil. Adelante.
[Unidentified]: Podemos escuchar a Loretta.
[SPEAKER_21]: Bueno. Sí. Bueno. Entonces, cuando escribe comentarios o sugerencias a la Junta de Desarrollo de la Comunidad o al Ayuntamiento, nunca sé cómo se responden o cómo se abordan.
[Alicia Hunt]: Entonces, si está dirigido a la Junta de Desarrollo de la Comunidad, entonces colocamos todos los que están en un paquete para que los miembros de la Junta de Desarrollo Comunitario lean todos esos mensajes. A veces recibiremos un mensaje con una pregunta individual muy específica y uno de los miembros del personal podrá responderlo. A veces recibimos mensajes muy largos con 30 preguntas en ellas y no tenemos el ancho de banda para responder a todos ellos, pero hemos estado tratando de disparar respuestas a preguntas directas. Todos los concejales responden a los suyos individualmente. Zach está ofreciendo eso.
[Zac Bears]: Comentarios hechos al Ayuntamiento, comentarios escritos. Cada concejal individual los lee. Pueden elegir responder individualmente o no. Si alguien en su comentario escrito solicita que se lea en voz alta en una reunión y no dura 20 páginas, generalmente hacemos todo lo posible para leerlos en la reunión. Si realmente tiene la intención de que se lea un comentario por escrito durante la reunión, recomendaría incluir al secretario de la ciudad en su comentario y mencionar, lea esto en la reunión. Tal vez incluso enviando un correo electrónico al empleado de la ciudad directamente, puede ayudarnos a mantener eso organizado también. Pero es un poco diferente a cómo funciona para la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Cada concejal lo maneja a su manera.
[SPEAKER_21]: Si eligen o no responder. Supongo que entiendo por qué, porque a veces el Consejo de la Ciudad dice, oh, debes escribirnos, y luego la Junta de Desarrollo de la Comunidad va, oh, escríbanos. Y luego no sé qué sucede con las sugerencias.
[Alicia Hunt]: Entonces, simplemente no tenemos el ancho de banda para responder individualmente a todos ellos. Por lo tanto, tendemos a reunir toda esa información para el tablero. A veces haremos algunos resúmenes verbales durante la reunión, dependiendo de. Una especie de lo que la situación es la otra cosa es que no estamos enviando todos los comentarios a los consultores porque los consultores no necesitan ver los mismos comentarios una y otra vez, sin embargo, a veces, cuando hay algo robusto o diferente o una perspectiva diferente, o si creemos que resalta lo que queremos que cambien, así que parte de él es también lo que hemos hablado con los consultores es solo porque un residente dice que no significa que no signifiquen que deberían incorporarlo, así es. Porque puede imaginar que recibamos comentarios directamente conflictivos del público. Por lo tanto, necesitan saber de la junta, el personal o los concejales. Esto queremos que incorpores. Este es uno que queremos que acomode. Y así, filtramos lo que les va a ellos porque también les pagamos por hora y nadie quiere que les paguemos para leer cada comentario. Así que tratamos de darles más dirección de nosotros en lugar de ver todos los comentarios.
[SPEAKER_21]: Bien. Y lo entiendo. Lo mismo con los residentes y yo en particular, no quería repetir porque Ya he mencionado algunas cosas que hacer, ya sabes, el Ayuntamiento o la Junta de Desarrollo Comunitario. Así que no sé a dónde fueron. Entonces, por eso estaba haciendo la pregunta, ¿tengo que seguir entrando? Así que te daré un ejemplo de estacionamiento para Adus. Le había preguntado, bueno, ¿podemos compartir un camino de entrada? ¿Y se considera un espacio para un espacio de estacionamiento requerido para una ADU? Y nunca recibí respuesta. Entonces estoy como
[Alicia Hunt]: Creo que esto es parte de donde estamos tratando de superar lo que se requiere legalmente, lo que se nos permite hacer a través del estado y lo que permite el código de construcción. Y algunas de estas cosas, hemos tenido preguntas, volvemos a los consultores, volvemos al estado y luego los abogados nos dicen que alguien tendrá que decidir este o aquel problema en los tribunales. No todo está muy claro, por lo que la pregunta sobre compartirlo depende, ¿quiere decir que lo comparte con su vecino o quiere decir que tiene un camino de entrada que acomoda cuatro autos que ya están en su casa unifamiliar y está agregando una ADU que está todo, por lo que es muy muy específico, así que en ese caso la casa de una sola familia requiere dos? La ADU probablemente puede requerir uno dependiendo de dónde esté. Tienes cuatro puntos en tu camino de entrada, así que estás bien, ¿verdad si dices que tenemos dos puntos en nuestro camino de entrada y tu casa unifamiliar requiere dos? ¿Puede la ADU requerir uno? No, no, no, eso es todo. Debe haber uno para la adu y dos para la casa unifamiliar Es pero este es el tipo de como, es más complicado que solo podemos compartirlo o no.
[Haggerty]: Y eso es incluso si no tienen coche.
[Alicia Hunt]: Bien. No tiene nada que hacer sobre lo que las personas actuales poseen en ese momento. Porque nunca se sabe quién se mudará a continuación. Bien.
[Zac Bears]: Sí, también agregaría que si la gente tiene una pregunta como, ¿qué puedo hacer? Al menos ¿Qué puedo hacer ahora? El departamento de construcción es realmente receptivo en preguntas como esa. Y ellos son los que pueden decirte. Hacen cumplir el proyecto de ley de zonificación.
[Alicia Hunt]: Creo que es bueno decirlo. Si alguien mira o tiene curiosidad sobre si puede hacer lo de ADU, pregúntele al departamento de construcción. Pero en realidad tienes que mostrarles, esta es mi casa, esta es mi camino de entrada, esta es mi tierra, esto es en lo que estoy pensando. Debido a que cada respuesta es, depende de su situación muy específica.
[SPEAKER_21]: Estaba pensando como, a menudo en South Medford, ya sabes, donde hay dos familias o tres familias que son condominios, comparten las entradas. Entonces hay dos o tres puntos. Y estoy como, bueno, ¿podemos hacer lo mismo? Si se trata de una familia unifamiliar residencial, y usted tiene, ya sabes, un camino de tres autos, ¿Eso se aplicaría a lo mismo?
[Zac Bears]: Y esta es una de las cosas realmente desafiantes sobre los mandatos de estacionamiento y los mínimos es como mucho de lo que la gente hace, ¿verdad? Es posible que tenga un automóvil de tres, como si pueda colocar tres longitudes de automóvil en un camino de entrada, pero para, para, en realidad, tendría que mover un automóvil para sacar otro automóvil. Básicamente, estoy bastante seguro de que eso no cuenta como un espacio de estacionamiento, ¿verdad? Sí, creo que bajo el código, y podría ser corregido si todos los demás pueden corregirme, que debes poder entrar y salir el auto de forma independiente. Entonces eso es lo que constituye un espacio de estacionamiento. Entonces, cuando exige espacios de estacionamiento gratuitos, no es, oh, las personas en el edificio lo agotan, y alguien se mudará a las 8 am, y alguien volverá a mover su automóvil. Debe poder acceder de forma independiente a ese espacio en cualquier momento. Entonces los espacios de estacionamiento gratuitos son en realidad Ya sabes, tal vez todos estos pies cuadrados en tu patio trasero, y luego tal vez superas el requisito de espacio abierto, o tienes que hacer un servicio permeable, pero es como, no explica todos los comportamientos heurísticos reales que todos hacemos todos los días, o que hacemos porque estamos como, tratando de cooperar entre nosotros en la sociedad. Literalmente es solo decir, como, tienes que poder entrar y salir de forma independiente, por completo, y si no puedes hacer eso, ordenarlo globa la cantidad de estacionamiento que realmente podría pensar que podría estar diciendo que, como un nuevo espacio de estacionamiento, como construir un nuevo espacio de estacionamiento debajo de la zonificación, es muy diferente de lo que podríamos considerar como un estacionamiento. espacio que usamos en una casa existente todos los días porque no tiene en cuenta ese uso es como si necesite a esta persona a quien sabe que el espacio de estacionamiento debe ser accesible en todo momento, tiene que ser un tamaño y una dimensión mínimo, no importa si todos tienen autos inteligentes, todos tienen escaladas, es como si tuviera que tener que hacerlo.
[Emily Innes]: Solo para interrumpir, creo que Loretta fue nuestra última pregunta en línea. Creo que había alguien más en la habitación. ¿Eso es correcto?
[Unidentified]: Tenemos una pregunta.
[Alicia Hunt]: Sí, y tenemos que comenzar a concluir porque nos echaremos de este espacio muy pronto.
[Roberta Cameron]: Sí, quiero irme desesperadamente.
[Elizabeth Bayle]: No estoy bromeando. No estoy bromeando. Lo he tenido con estas reuniones de dos y tres horas, pero solo quiero saber, todavía estoy confundido acerca de lo de 15 pisos y si eso solo estaba en la zonificación actual abismal o si todavía se permitirá en cualquier lugar. Cualquier cosa entre 10 y 15 historias, ¿puede decirme si estas propuestas lo permiten y, de ser así, dónde?
[Zac Bears]: Uh, el elemento 15 de 15 pisos donde decía otras estructuras permanentes 15 pisos que es la zonificación actual de bien en ciertos distritos y no estamos permitiendo que hay algunas cosas en el distrito aprobado del corredor de la avenida mística entre la avenida Mystic y la carretera que creo que se acercan a las 10 12 historias con incentivos que zonizan, así que es la edad de la edad y luego y luego es
[Paula Ramos Martinez]: Con zonas de incentivos, pero son áreas muy específicas que tenemos un uso mixto tres en Mystic Avenue y que incluso sube más alto, creo que llega a los 15 o 14 bien, son 14, creo que es 14, pero está en contra de la carretera, sí, sí, sí exactamente, por lo que está en Mystic Uh en el uso mixto y en el próximo en el ayuntamiento Uh al lado de los 93, así que son los espotores donde tenemos que tener eso que hemos tenido ese que hemos tenido ese hemos tenido que hemos tenido ese hemos tenido que tienen eso. Más de 10 de 10 para las otras áreas que no tenemos eso, por lo que fue comercial para el hotel y el apartamento a otros, sí, otras estructuras permitidas fueron hasta 15 que no están sucediendo en la corriente en nuestra propuesta, queremos verificar eso.
[Elizabeth Bayle]: De acuerdo, y voy a decir una cosa más porque quiero que todos lo escuchen, que es que esas hojas que tenías de tu memorando que tienen las mesas y esos detalles son muy útiles y es realmente difícil que las personas impriman de 20 a 40 páginas cosas por sí mismas y tengan eso accesible y si me doy cuenta de que no puedes conocer, no puedes enviar, no puedes enviar, Use las notificaciones de barrido de City Street para que las personas sepan cuándo van a suceder las reuniones de zonificación que afectan su área y por favor tengan una forma en que las personas puedan imprimir esos Conjuntos de recomendaciones para que puedan llevarlos a casa y mirarlas y tener el tipo de oficial, esta es la propuesta con los detalles. Porque incluso sus excelentes presentaciones no tienen todos los detalles que hay allí. Entonces eso sería muy útil.
[Alicia Hunt]: Gracias. Así que estamos comenzando a poder imprimir versiones fuera de mi oficina y entregarlas si entras. Parte de la dificultad es asegurarse de que el personal que está en el escritorio sepa cuál es la versión más reciente. Y luego siempre termino con esto, pero depende, ¿verdad? Así que hubo una reunión de la junta de CD anoche y podemos darle la versión que se presentó en esa reunión, pero la junta pidió a Paola y Emily que le hicieran algunas actualizaciones. Entonces. Así que podemos entregarle la versión que se permitió en esa reunión, pero ninguno de nosotros tiene esa versión todavía y no estamos seguros de cuándo sabemos, ¿qué tan rápido lo conseguiremos, entonces?
[Elizabeth Bayle]: Bueno, ese era el otro problema era que estaba pasando horas el día 5, que era el día en que tuve tiempo. No pude hacer las cosas el 6 um y buscar lo que se presentará en esta reunión para que pueda Ya sabes, sea articulado en lugar de decir algo confundido. Y no pude encontrar nada. Y a medida que avanzaba la reunión, cosas estaban apareciendo, ¿verdad? Y eso no ayuda.
[Alicia Hunt]: Y nos disculpamos, pero eso ocurrió porque hay muchas cosas que los materiales no estaban listos el quinto. Literalmente, no estaban listos. No fueron entregados al tablero hasta el 6. Es por eso que le dijimos a la junta y dijimos por adelantado, no podemos pedirle que vote porque los materiales no estaban listos lo suficientemente temprano como para que nadie lo vea.
[Elizabeth Bayle]: Bueno, solo quiero que te das cuenta de lo difícil que es para un residente intentar averiguar qué está pasando aquí. Y estás haciendo lo que considero cambios drásticos y Más personas tienen que saber y más personas tienen que tener acceso a formas comprensibles por alguien que no tiene un título de planificación urbana.
[Alicia Hunt]: Y entonces estamos tratando de conseguirlos en los robocalls. Sé que la reunión de esta noche fue en el Robocall que salió hoy. En realidad, estaba revisando mis mensajes pasados para ver si salió en el último que hizo la oficina del alcalde, pero estamos tratando de ponerlos en los robocalls. La dificultad es que a todos se preocupan por West Medford y Medford Square. Bien, esto no está bien solo su vecindario, queremos que todos sepan que todos y todos los que viven en Medford se preocupan por la zonificación residencial um cuando hicimos al individuo cuando hicimos Salem Street, hicimos un Robocall alrededor del área de Salem Street um, así que estamos tratando de hacer esos seleccionados cuando tiene sentido, pero a todos les importa, pero no lo vimos en ninguno en ninguno del Alcalde Um.
[Elizabeth Bayle]: Los correos electrónicos sobre, ya sabes, estas reuniones de zonificación y es realmente un gran problema.
[Alicia Hunt]: Quiero decirte que hay un nuevo medio de comunicación en Medford solo haciendo en línea. Y quiero que sepas que han estado en esta reunión toda la noche.
[Zac Bears]: Excelente. Es difícil recordar su nombre. Solo tienes que saberlo.
[Alicia Hunt]: Pero están aquí esta noche, y lo están intentando. Pero están, nuevamente, solo en línea. Nos esforzamos mucho por traer un periódico impreso. Trabajé con Dan. De hecho, recorrimos un periódico potencial por la ciudad tratando de convencerlos. Literalmente, conduje a un chico por la ciudad tratando de convencerlo de que traiga un periódico a Medford. Y terminaron decidiendo no hacer un periódico impreso aquí.
[Haggerty]: Y no es solo Medford que esto esté sucediendo. Está en todas partes. Está duro. Lo sé.
[Elizabeth Bayle]: Si hubo una notificación sobre la reunión de anoche, había 24 personas en Zoom. Quiero decir, eso no es nada como las personas que se verán afectadas por esto.
[Haggerty]: Y creo que todos tenemos que correr la voz en nuestras comunidades. Es desafortunado, pero creo que tenemos que hacerlo.
[Elizabeth Bayle]: Bueno, solo diría al comienzo de cada reunión, si puedes tener un resumen, sé que lo tienes en la línea de tiempo y cosas así, Siguiendo la línea de tiempo, incluso cuando lo miro yo mismo, y trato de ir, está bien, ¿quién es este? Y el negro es esta otra cosa. Si solo pudiera enumerarlos, solo enumere que esta fecha en orden cronológico de las fechas que se avecinan son el 21 de mayo es lo que sea. Por lo tanto, diferencie entre las reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario, las reuniones del comité de planificación y permisos, las reuniones del Consejo de la Ciudad y simplemente diga qué fechas esperas. Sé que a veces cambian porque este CDB no pasa por lo que pensaron que iban a pasar. Entonces lo vuelven a salir, y esto continúa para siempre. Y la gente como yo está arrancando su cabello giratorio.
[Zac Bears]: Realmente hemos estado tratando de iterar a través de este proceso y mejorarlo. Personalmente, siento que estamos en una posición mucho mejor que hace un año en términos de correr la voz. Básicamente ha estado coordinando ese esfuerzo. Algo que creo que podemos tratar de hacer en lugar de la línea de tiempo de esta manera es su parte superior, como, que sea cada tema y vamos al comienzo de cada reunión. Entonces podemos decir distritos residenciales. Aquí hay próximos distritos residenciales. Square by Square, Adu, aquí está próxima, y luego no todo está mezclado. Y eso podría ser más fácil de leer. Esa podría ser una forma diferente de formatear el horario para que las personas puedan saber qué tema está surgiendo.
[Unidentified]: El orden cronológico realmente funciona para las fechas.
[Zac Bears]: El orden cronológico por tema también podría difundirlo, como no tenerlo todo. En capas uno encima del otro.
[Alicia Hunt]: Diré que estamos tratando muy bien. Por lo tanto, Kit ha estado trabajando muy directamente con nuestro personal de comunicación para mantener esta página web actualizada. Um, y así lo es, pero es difícil, ¿verdad? Entonces, por ejemplo, anoche, la Junta de Desarrollo Comunitario se reunió el 7 de mayo. Y no votaron, por lo que continúan hasta el 21 de mayo. Entonces, a partir de esta mañana, sabemos que habrá, la próxima reunión es el 21 de mayo. En realidad no lo sabíamos ayer. Podríamos haber adivinado, tal vez, pero ¿realmente quieres que publiquemos, quiero decir, podríamos poner como tentativo, como este está fuera de control?
[Elizabeth Bayle]: Sabes, esa cosa en particular, ya que lo estás mencionando, dijo el 7 de mayo en la parte superior de la página, pero en el vecindario y lo que sea.
[Kit Collins]: Eso fue algo que me perdí.
[Elizabeth Bayle]: Sí, pero quiero decir que solo digo que es difícil, es difícil para la gente hacer un seguimiento, así que al comienzo de cada reunión podrías poner el próximo tipo de la próxima semana o algo en orden cronológico qué tipo de reunión es y en la fecha Al menos sería un aviso que deba ver su calendario para eso. No estoy culpando a nadie. Quiero decir, es realmente difícil. Es obvio recordar a la gente y lo aprecio.
[SPEAKER_13]: ¿Alguien dijo por qué esto no puede ser Robocalls? Tenemos robocalls en las calles.
[Zac Bears]: Le preguntamos a la oficina del alcalde y cuando decimos las cosas de comunicación, Quiero ser el personal de comunicación del alcalde porque no siempre podemos comunicar lo que el consejo le gustaría comunicar a través de ellos y no tenemos personal de comunicación. Sí, así que les hemos estado pidiendo que incluyan esto en más de las comunicaciones. Los han incluido en más comunicaciones. Hemos estado trabajando en colaboración con ellos. No tendrán más solo esa parte del problema. Entonces, como, el boletín del alcalde se apaga cada 2 semanas. Por lo tanto, está incluido en la cosa que sale cada 2 semanas. Pero creo que hemos pedido, ¿pueden enviar una comunicación específicamente sobre este proyecto? Y lo es. Es solo que lo incluiremos en las cosas que ya enviamos. Y esa puede ser una estrategia de comunicación. Tal vez se reduce en los lectores cuantas más cosas envíen o algo así. No sé qué están tratando de equilibrar allí. Así que no quiero decir que simplemente no nos escuchan, pero esa ha sido una especie de respuesta.
[Alicia Hunt]: Así que dejaré en claro que, por favor, mira las noticias más amplias. El problema de la rata no es un problema de Medford. Es un problema de Nueva Inglaterra. Es un problema de Nueva Inglaterra. Pero parte de lo que ayuda es cuando hay, así que lo que no ayuda es que los edificios de resumen más antiguos están medio abandonados. Esos son parahos para ratas. Literalmente hice que alguien me dijera recientemente que estaban muy molestos porque escucharon que la propiedad de al lado de ellos que estaba atropellado y había corrido garajes y las cosas abandonadas en it ibo estaba programada para ser reconstruida. Y te diré que no está permitido. No es nada. Es solo que un desarrollador estaba buscando hacerlo. Y tenía miedo de que cuando se volviera a desarrollar, todas las ratas funcionarían en su propiedad. Entonces, la realidad es que las ratas viven en esos espacios de recortes. Y sí, en el momento en que la pala golpea en el suelo, y mientras viven allí, van a la propiedad de todos los demás. No respetan los límites de la propiedad. Y en el momento en que la pala toca el suelo, sí, se agitarán un poco y habrá alguna actividad. Pero una vez que sea un buen, nuevo, limpio, bien mantenido por alguien que se preocupe por esa propiedad, ya no habrá un hogar para las ratas en esa propiedad.
[Zac Bears]: Solo, solo quiero agregar.
[SPEAKER_11]: Eso es cierto. Tengo una propiedad de paisaje bellamente mantenida y tengo la encantadora red de defensa para pagar, ayudando a sacar a esa compañía dos veces, pero todavía están cerca. Todavía hay mucho que podemos hacer.
[Zac Bears]: Estamos trabajando, la Junta de Salud, el Director de Salud, que Yankee se desmayó. Sí. Estamos trabajando en eso. Pasamos una nueva ordenanza de control de roedores hace tres años que ahora comenzó a acumularse a través de tarifas. Algunos fondos más para para ayudar además de cuáles fueron los presupuestos de la ciudad. Tuvimos el presupuesto de salud el martes, el presupuesto de salud el martes. Estábamos hablando con el director de salud sobre esto y queremos enmendar más la ordenanza. Hay un problema con la estructura fina para la ordenanza. Necesitamos hacer una enmienda para comenzar a encontrar propiedades del problema también, lo que creemos que ayudará más. Y otra pieza de esa ordenanza que entró en vigencia en la que el director de salud ha estado trabajando está requeriendo planes integrados de gestión de plagas para desarrollos de cierto tamaño. El nuevo proyecto de empresas de construcción de Davis en Fellsway, por ejemplo, hay una tonelada de información que salió que acaban de comenzar. Y hay una tonelada de información sobre su plan integrado de gestión de plagas y cómo ese proyecto específicamente va a mitigar a los roedores. Eso no quiere decir que Alicia no sea usted sabe que existe un problema climático y regional con las ratas y usted sabe, sino tratar de abordar el problema de las propiedades que intentan que las personas no se rellenen en exceso los botes de basura que tienen los planes de gestión integrados de plagas para estos proyectos um y, con suerte, a través de tarifas y excelentes temporadas para más recursos para que las plazas de Yankee ayuden a ser más propiedades de la ciudad.
[Alicia Hunt]: Sí, sí, son absolutamente lo que acabo de decir, especialmente se requiere para nuevo para cada nuevo desarrollo, cada derecho de construcción que necesitan para tener planes integrados de gestión de plagas en cada proyecto, como el departamento de salud, firma en cada permiso de construcción. Son constantes como si los firmara también. Entonces, a veces presto atención y veo que el departamento de salud envía cada una de ellas reglas. Es que tienen que enviar planes y luego siempre
[Zac Bears]: Correcto, también tratamos de hablar más sobre esto de lo que podría parte del contrato de basura de noticias y parte de la nueva ordenanza de residuos sólidos que pasamos es tratar de una práctica en la que tenemos basura abierta en los cuadrados, lo que ha sido un gran problema durante mucho tiempo, pero también mucho más estrictos requisitos en los contenedores de basura y los ballers. para empresas privadas. Así que esa es otra forma en que estamos tratando de perseguir este problema. Entonces, el alcalde del Consejo de Planificación de la Salud DPW, somos muy conscientes del problema de las ratas y estamos tratando de golpearlo desde todos los ángulos.
[Alicia Hunt]: Y en realidad incluso puedo agregar una de las cosas que es un problema puede ser el compostaje del patio trasero. Es parte de por qué estamos proporcionando el Pagado, el nuevo programa de compostaje. Y alentamos a las personas porque son contenedores cerrados que son más difíciles para que las ratas y los mapaches se metan que los botes de basura regulares. Así que te insto mucho que lo hagas, es gratis para todos. Todos pueden registrarse. Nos gustaría que todos se registren, alienten a las personas a hacer el compostaje donde lo recogamos para usted. Además, puedes poner mucho más en ellos de lo que puedes, ¿verdad? Puede poner toda su grasa en sus huesos y sus alimentos y cosas cocinadas. Es realmente agradable. Toallas de papel.
[Zac Bears]: Diré que si no tenemos otra pregunta, esto podría ser un buen ... Uh envolviendo es 9 20.
[Richard Orlando]: Sin embargo, la pregunta que viene a la mente es cómo se ve todo eso y comenzar a ver un tema sobre un tema en particular. Han alcanzado una cierta masa crítica sobre si se trata de viviendas unifamiliares, altura en un vecindario en particular. ¿Cómo se acumula la información masiva que está recibiendo? Entonces no es, oh, solo estoy respondiendo. En realidad, se está interpretando para que lo sepas, este es el verdadero problema en la ciudad y el consejo necesita entenderlo. ¿Cómo haces eso?
[Alicia Hunt]: Bueno, para eso nos entrenan como planificadores en la planificación de la escuela, ¿cómo se lleva todo esto y comienzas a procesarlo? Bueno, te escuché decir que no puedes lidiar con todo. Te abrumas. No podemos responder a cada mensaje individual. No podemos presionar la respuesta en cada uno, si pasamos tiempo respondiendo cada mensaje pequeño individual o mensaje largo, Ese es que simplemente no tienes tiempo. Entonces no tenemos tiempo para sentarnos allí y mirar el panorama general. Y 1 de las cosas que surgieron es todo esto, recibimos su solicitud de los estudios que hicieron. Soy como, no lo entiendes. Ella lo estudia. Ella pone diferentes dimensiones en su pantalla. Ella junta diferentes bloques. Ella mira estos. Ella hace medidas. Ella lo estudia. Y luego ella dice: Ok, veo lo que funciona aquí, pero no. Lo siento si estoy hablando por ti. No, no. Eso es como si ella no escriba un informe que luego podemos compartir con alguien. Ella dice, miré todo esto. Y como lo procesé con sus antecedentes y su entrenamiento y su conocimiento, esto es lo que ahora recomiendo en este lugar. Y eso es literalmente lo que le estamos pagando a ella, a Emily y a su otro personal para estar haciendo. Jimmy hizo que hacer algo de esto, el análisis de mapeo de TI y superposición. Si es bueno con los mapas o los mapas similares, mirando la herramienta de Jimmy en línea, las diversas capas que puede activar, los contratiempos y el tamaño de los lotes, y las pistas, y tanto entran en esto. Eso es lo que les pagamos para gastar todo el día, todos los días mirando. ¿Pasaste tu Medford a tiempo completo durante los últimos meses, no has estado?
[Paula Ramos Martinez]: No es solo un asunto, sino que es una cantidad sustancial de mi tiempo en este proyecto que lleva mucho tiempo. Miramos, por ejemplo, Um, tenemos el análisis para las dimensiones. Entonces, ¿dónde están el estado actual en las dimensiones del lote en el frente, uh, en los contratiempos? Y luego hacemos un análisis de cómo podemos hacerlo conformes tanto como sea posible por lo que está y existente, pero al mismo tiempo eso es factible, eso es posible. Así que hacemos un análisis de los lotes y cuántos para esas dimensiones mínimas y, y requisitos.
[Richard Orlando]: Y eso sale de nuestra respuesta a lo que la comunidad quiere. Esa es la mecánica de cómo ofrecemos algo que tiene éxito.
[Paula Ramos Martinez]: Así que también tenemos el plan integral Metfor. Y ese es el, diremos, de dónde venimos, de dónde comenzamos. Entonces vemos esos principios que están en ese plan, que se hizo Hace dos años y tenía mucha participación en la comunidad, así que comenzamos desde aquellos cuales son los objetivos y los principios de la ciudad correctos y de la comunidad desde allí, comenzamos a hacer esto desde el principio este gran análisis de todas las conformidades que no son conformidades. Entonces, tratamos de ver qué hay allí, así que un poco de ese pasado del presente y luego las tendencias para el futuro, por lo que no es ingeniería que ponga en la computadora en un programa y luego le da sí o no, realmente está mirando muchas variables que necesita poner y retroceder, hacemos mucho de ida y vuelta. Venimos a la comunidad. Presentamos para el personal de la ciudad la planificación y el permiso, así que hay mucho de ida y vuelta, no sé que no vivo aquí. Jimmy lo hace. No vivo aquí. Así que no sé exactamente la realidad completa de los problemas que enfrenta esta comunidad, ¿verdad? Entonces, el personal de la ciudad nos dirá cuáles son esos problemas. Sal, por ejemplo, el director de desarrollo económico, nos dirá los problemas que enfrenta. El comisionado de construcción, ¿cuáles son los problemas? Los concejales de la ciudad, lo que la comunidad les dice. Y así nos reunimos una vez por semana para hablar sobre los próximos pasos y los proyectos y lo que estamos presentando. Entonces vamos a la reunión del comité de planificación y permisos. Y luego, los otros concejales nos dicen, el público, escuchamos todo el público. Y generalmente, los comentarios están en el mismo hilo. Entonces tenemos dos tipos de comentarios, o demasiado densos o muy poco. Así que tratamos de ver qué es factible en todos los estudios que hemos hecho y ver, Puedes darme nuevas perspectivas. Puedes darme nuevas razones que no tuvimos en cuenta o que mucha gente se siente así. Y entonces traemos nuevas recomendaciones. Ese es el proceso de muchos de ida y vuelta e intentando, escuchamos a todos y luego vemos lo que realmente es posible y lo que no.
[Alicia Hunt]: Realmente deberíamos concluir porque realmente nos van a echar.
[Unidentified]: Sí.