[Danielle Balocca]: 您好听众，这是Danielle。 和雪莉。 雪莉是一位德拉维和种族激进的激进主义者。
[Chelli Keshavan]: 丹妮尔（Danielle）是一家移动制造商，也是社区变革的变化。 这是梅德福叮咬播客。 每隔两周，我们就会咀嚼梅德福（Medford）面临的问题，并提供有关城市的信息点，从而增加了客人的体验。
[Danielle Balocca]: 在讨论它对梅德福的未来期望的讨论中的独特之处。 和往常一样，告诉我们他喜欢在哪里吃饭。 很好，谢谢你今天和我在一起。 如果您不介意介绍自己的名字和代词以及您是谁。
[Matt Leming]: 您好，我叫Matt Leming，他，他。 我是梅德福的议员。 一年多以前，我一直在服务，我很高兴来到这里。
[Danielle Balocca]: 谢谢你，马特，感谢您的返回。 您以前去过播客，我们很高兴拥有它。 如果我们可以从我们的问题开始，我们就做了所有这些，他们以前已经回答了，但是也许已经改变了，您最喜欢在梅德福的吃饭的地方是什么？您想在那里吃什么？
[Matt Leming]: 好吧，我今天在我以前提到两次的通常情况下吃了两次 Oasis Caffe刚刚吃了巧克力火花的煎饼吃午餐，但是最近我在梅德福广场的汤姆·杨（Tom Young Koon Thai）的地方吃了更多的地方。 因此，这是一个地方，这是一个愉快的地方，可以坐下来拿东西。
[Danielle Balocca]: 是的，太好了。 是的。 因此，请保持它，将其保留为正常的地方，然后与泰国食品有点涟漪。 看起来不错。
[Matt Leming]: 您需要在市议会会议之前有一个吃饭的地方。 所以这非常接近。
[Danielle Balocca]: 是的，这很棒。 所以你知道，我邀请了您，因为我认为我们没有收到大量更新。 市议会发生了很多事情。 我们最近投票。 你知道，我认为每个人都很忙。 因此，我只是想听听您正在发生的事情以及您所拥有的任何更新。
[Matt Leming]: 显然，至少在11月之前，我在市议会上的个人时间。 其中大部分都是在成功的取消上花费的，我们还有许多其他社区。 他们没有成功的取消，与我们的团队联系，只是问我们如何做到这一点，以及开展取消活动的最佳方法。 但是我们最终取得了成功 第七和第八个问题中的5248个利润率，这将提出一个问题，即七个将在梅德福的公立学校制度中投入300万美元，在公共工程部将五十万美元投入到公共工程部，而第八个问题将400万美元额外投入了公立学校系统，以进行梅德福进行投资，以投资于UH 那里的不同程序。 学校委员会确实在本周早些时候举行了一次会议，他们实际上归因于取消资金。 这是最近记忆中仅有的学校委员会会议之一，与预算有关的事情并未完全沮丧。 所以人们真的得到了他们想要的。 但是我知道学校委员会副主席珍妮·格雷厄姆（Jenny Graham） 这一集并进入了更详细的崩溃。 DPW专员还崩溃了 $ 500,000送给您的部门。 我们将雇用三名永久性道路维修人员的成员，以便能够在城市内部的节奏和人行道上工作。 所以，不，我很多，我为此感到非常自豪。 我为我们开车的竞选感到非常自豪。 显然，六个问题失败了。 轻缘，很狭窄。 因此，但是，您知道，您不能拥有一切。 因此，从那以后，我们从事其他一些项目，因此第一次理事会会议对我来说非常令人兴奋。 因为我们可以看到我真正工作了一段时间的某些事情的死亡。 其中之一是对退伍军人租户的资深住房计划，该市为租用合格退伍军人的所有者提供了奖励款项，他们可能会面临我在选民面临的一些挑战 它为我们国家的军队服务，他们难以找到房屋。 我们还批准了欢迎城市的一项法令，这确实是我们必须迅速批准特朗普政府的。 基本上是在城市的条例中编纂的，这是梅德福警察局的预先存在的政策，该政策 他说，MPD不需要与ICE或其他联邦当局合作 您想为非犯罪问题收集无证件的移民，以便仅旨在保护某些城市的居民。
[Danielle Balocca]: 是的，我在会议上每个人都批准了这一点，并很高兴看到正在发生的事情，这一集将在开幕日发布，因此对于我们的城市来说，这似乎是一件有用的事情，以保护我们的居民。 我很高兴真正采取行动听到人们的演讲，以支持成为一个舒适的城市，而我真的很高兴，很高兴看到我没有想到任何反对派。
[Matt Leming]: 因此，有一点，我想说绝大多数的绝大多数都是团结的，这是值得骄傲的，所以在我看来的那个人是，有一个居民最近从德克萨斯州搬走了 德克萨斯州的物理老师。 她说，在特朗普政府期间，她有这种经历，有时她的朋友只是回到商店，然后一路消失。 这是在第一个特朗普政府期间某些州常规发生的事情。 因此，真正尝试尽力防止类似的事情发生。 我们将要做什么。
[Danielle Balocca]: 学期旁边。 谢谢你这样做。
[Matt Leming]: 但是，是的，是的。 因此，我的意思是去年在市议会上。 可能是最重要的之一。 我们最近记忆中的生产力。 。 只是一种味道，你知道，我有一些我的一些 您知道，当地政府总是有更多的透明度要求；因此，市议会开始发布一个非常直接的子弹公告，如果居民想确切知道上个月市议会的工作，他们可以注册。 我们批准了一项决议，将城市的连锁率更新为众议院，他们希望为纽约市获得更多资金的资本项目。 我开始，您知道，我有一些YouTube帐户密码，我们开始将所有会议传输到YouTube。 因此，真正试图将城市的财务状况融入秩序，并让居民确切知道发生了什么事。 这可能是该市理事会目前正在做的最重要的工作 我们对分区的全面改革非常出色，这确实对我的同事来说是有用的，因为他们花了较早的术语将资金归因于为此做准备。 但本质上，这个建议本质上是 几十年来，分区尚未彻底更新，问题在于，您知道经济的变化和我们在1960年代的分区不一定像今天一样适用。 所以只是为了一点支持，所以分区是 基本上，当纽约市告诉私人所有者他们可能会或可能不会做什么或与自己的财产建造什么。 所以，换句话说，是的 有人在梅德福（Medford）购买了一块土地，并拥有这片土地，但最终无法在该地形上建造60层的划痕，因为那将与该市的分区背道而驰。 因此，他们不允许这样做。 他做其他事情，例如他确定法律可以开设哪些类型的业务， 或您必须获得特殊许可才能做的事情。 因此，在社交网络上通过的高级实例是Salvatore曾经是一家迫害银行的开业，您知道，拥有这家商店的人之所以这样做，是因为他们想离开餐馆业务有些冒险。 他们打开了 一家迫害银行在居民中并不是很受欢迎，但可以这样做，因为该市的分区表示可以在那里开设一家银行。
[Danielle Balocca]: 我知道，当我们开始谈论取消时， 嗡嗡作响，人们对人们的想法，而不是废除，为什么不分析所有其他增加收入的方法？ 我想知道，分区似乎是其中的一部分。 嗯，那么，我想知道如何在分区的一部分中解决这一问题。 是的。
[Matt Leming]: 因此，他要， 大约两年来，梅德福政府一直在制定了梅德福的全面计划，人们总是说我们希望对未来有某种愿景，例如我们将与长期梅德福（Medford）做些什么。 两年来，通过收集居民，企业家和其他利益相关者的评论来计算我们的梅德福增长优先事项。 我们想和他做什么？ 综合计划中出现的三个一致的反馈作品是，我们希望梅德福对业务更加友好。 然后，梅德福的商业社区是 停滞了一段时间。 我听说人们，无数的人试图在过去的几年里在这座城市创业，这是一个非常岛屿的系统。 很难作为一个陌生人进入并了解市议会的整个行动。 留下全面计划的另一件事是可访问的住房。 获得负担得起的房屋的一部分只是建造更多的住房，这是有益的，因为它增加了城市的税基。 因此，如果您有更多的居民，我们可以获得更多的钱。 显然，这也是因为对于许多作品，例如服务人员，建筑，您知道，每天保留城市的人都需要一个居住的地方。 因此，您应该为他们建造更多房屋。 这就是第二点。 这也是第三点，城市确实有更友好的行人区，因为 人们希望梅德福广场（Medford Square）与南梅德福（South Medford）海恩斯（Haines）的西梅德福广场（West Medford Square）更加可接受。 因此，梅德福（Medford）发布了一个全面的计划，下一步确实是执行该计划，因此实施了这一计划。 任何类型的实施的基础是分区，因此许多分区是要澄清城市的许可流程，实际上是 一个新人有一些钱，想开设一家餐厅，可以查看城市的分区，找出可以在哪里开设餐厅，并直接了解什么使他们可以购买的东西。 因此，消除了您需要的系统 与某人或某人的朋友见面，在这里开展业务，简单地使过程变得专业化并合理化这一过程，这很重要。 另一个正在创建 想要建造的开发人员的激励措施。 因此，梅德福是一个非常昂贵的社区。 建立经济适用房的部分地址是建造负担得起的住房单位。 鼓励开发商建造经济适用房的建设必须使其有利可图，以便他们这样做，因此可以通过分区编写几种激励结构，以帮助开发人员帮助开发人员鼓励开发人员。 您知道，创建20％至30％的可访问的住房单元，以及他们认为将其作为现金激励措施或新分区中的激励措施所相信的任何新建筑群。 所以，可以说，可以肯定 20％的可访问住房单元将使您可以建造一两层。 这只是这些激励结构之一的一个例子。 因此，我们在那里建造了不同的激励结构。 其中之一是 绿色分数基本上说是最环保的朋友 您知道，如果您在建筑物上做事可以帮助减少依赖性，例如减少建筑物所带来的流量，我们将让您做到这一点，并让您在那里构建更多故事。 所以，是的，这是一个非常复杂的过程。 我们正在工作，我们正在与某些人合作， 一般审查这一规划委员会和许可的顾问每两周开会一次，居民可以在这里为他们服务。 我会说 分区问题的一部分是事实证明它非常复杂。 因此，我们还在努力将其发送并澄清居民的方式以及所有这些更改将如何特别影响它们。 因此，在计划和许可委员会的最后一次会议上，我们批准了一项动议，以更紧密地与市长办公室合作，这样做 嗯，我们会这样做，从本质上讲，我们为社区传播而付出了更多的努力，并知道如何使人们确切地知道这些变化如何影响它们。
[Danielle Balocca]: 太好了，不，谢谢，这确实有助于我至少了解完整的分区以及它影响了什么不同的事情，因此人们可以更轻松地开展业务或将业务带到梅德福
[Matt Leming]: 是的，绝对。 绝对地。 将得到帮助。 这将有助于小型企业，真正有助于澄清，您将帮助您，您知道，组织人们可以在哪里开放真正的积极基础。 假设您在城市中拥有的基础设施发生了变化。 所以你不能 这确实改变了很多，直到您获得正确的分区为止。 您一直在听到居民的声音，我们对梅德福广场不满意，我们对塞勒姆街不满意，我们希望他们改变，这确实始于分区。 关于分区的另一件事，我觉得我需要澄清的是 更改当前建筑物。 然后，我们可以更改Mystic Avenue的所有分区。 实际上，这是该市第一个本地化区域，我们最终在其中进行了分区变化。 但这不会影响真正存在的任何建筑物。 但是它影响了开发人员将来可以创造的东西。 因此，例如，如果我们突然更改Medford Square分区，以免允许银行，那将不会影响任何真正存在的银行。 因此，这不是它的工作方式。 因此，我觉得这是应该澄清的一部分。
[Danielle Balocca]: 是的，所以您不会消除任何东西。 运气好，它只会帮助添加我们可以的公司
[Matt Leming]: 是的，它有助于未来的增长。
[Danielle Balocca]: 是的，为此做好了更好的方法。 看来，更容易创建或鼓励创建可访问的房屋将有助于有助于，这当然很重要。
[Matt Leming]: 是的。 也就是说，是的，可访问的房屋的创建是 一件非常困难的事情。 波士顿Globe Spotlight团队在2023年发表了一系列非常好的文章，内容涉及某人在豪华公寓以外的另一所房子基本上是不利于盈利的，只是因为这项工作变得更加昂贵。 通常，当地对建筑有抵抗力，因此通常会获得这些新项目的批准。 例如，今天的材料更昂贵，例如，我们不能问 好的，开发人员，我们的分区说您应该建造，您应该使所有单位负担得起。 例如，您应该这样做是为了需要在该地区立即获得收入的人的一定比例的收入。 您不能这么说，因为他们不会建造任何东西，因为从字面上看，他们不可能获利。 因此，这样做确实是一种平衡行为，是的，是 成功很复杂，但是不，我相信我们可以得到一些东西。 我们可以得到一些好东西。
[Danielle Balocca]: 是的，似乎您知道，这不是几十年来接近的东西。 梅德福（Medford）似乎有很多事情，包括信，这封信，我们希望我们能谈论一点，但是。 是的。 看来，像我们周围的其他城市和其他社区一样，他们可能已经进行了这些更新或最近进行了这些更新。 嗯，所以我希望它对我们也有帮助。
[Matt Leming]: 是的。 那， 这座城市的限制是市议会如此富有成效的部分原因。 梅德福（Medford）停滞了一段时间，所以这确实给了我们大量的工作来放在我们的桌子上，我的意思是，回到取消。 我们看。 马萨诸塞州的351个城市，并采用了电子表格并计算出这一点，其中94％的人自1980年批准了第2.5号命题以来，在过去的某个时候取消或排除了债务。 这是因为它是 A，它们是数学的。 命题2和1不允许该市的预算随通货膨胀率一致的速度增加。 梅德福从来没有这样做。 因此，我们的预算被推迟了。 这是朝着正确方向解决我们系统性预算问题的阶段。 您可以在市议会所做的许多工作中看到该雇主。 我们建立了一般稳定和资本的资金。 我们是其中之一，我必须寻找它，我认为尚未建立稳定资金的五个和10个城市。 从字面上看，这只能使我们更轻松地在资本项目上花钱。 您知道，当一些像萨默维尔（Somerville）这样的人崩溃时。 他认为去年，这是他的一项稳定资金。 同样，梅德福直到去年才有。 因此，有很多工作正在做，使我们并创造了一部分。 其他城市以前发现的市政政府非常基本的工具。
[Danielle Balocca]: 出色的。 正如接下来的那样，我认为我第一次见到他是通过信件的审查委员会，而您不得不辞职，因为您决定竞选市议会，这使您了解事实多久，因为现在您在市议会中。 他被选为一年多了。
[Matt Leming]: 是的，确实是很久以前。 一些 好吧，我也参与了梅德福的宪章评论联盟一段时间。 因此，我是那些试图向人们发送签名表以将其名字传递给社会的书呆子之一，以便我们可以对有关选举投票的信的某种形式的审查，这一特定的路线从未成功，但鼓励市长去 当然，我相信我担任过的宪章研究委员会，当然，我一直相信并在头几个月中任职，然后不得不辞职才能开始进行市政委员会竞选活动。 因此，有点支持，我认为您有米尔瓦（Milva）在该计划中进行审查，但是 梅德福市的信类似于该市的宪法。 因此，这很有趣，因为 市议会可以更改城市的条例，但是城市的信件确实应该在州一级更改，因为，嗯，决定了一个强大或弱的市长政府系统，我们是否知道，我们是否知道？ 我们有多少个市政辅导员？ 我们学校委员会的组成是什么？ 嗯，这样的事情。 这座城市的信早于 非常古老的文档写得不太好。 因此，有一个要求在2022年进行某种形式的宪章审查，该审查在该州的众议院失败，然后由市长成立了卡特的学习委员会。 所以他们正在努力 我认为这大约一两年。 是的，只是创建一个新的城市字母草稿。 因此，我认为仅这些这些才在去年12月的12月被市议会批准。 然后他们被送往市长，市长提交给市议会。 现在将会发生的事情是 市议会将修改它。 目前，在政府委员会中，市议会将在其中进行自己的改变。 然后，市议会将以原籍规则的形式前往州议会。 实际上，我与政府委员会主席进行了交谈，只是为了确切澄清该过程是什么，因为这有点令人困惑。 但从本质上讲，他去了该州的房子。 根据决定，州议会大厦将决定批准与否。 并假设他们批准，他将参加选举投票 明年11月，尽管这确实取决于我们看到的不同时间，但会在某个时候进行投票。 梅德福的人民将投票通过这封信是否会改变，然后再次去国家众议院，我认为是正式批准的。 因此，拟议的人会说，信函中最重大的更改是市长的限制，并将市长的期限从两年增加到四年。 这就是研究委员会建议的。 另一个是邻里市议会的代表。 因此，此时，所有梅德福议员都被释放。 大多数人总体上建立了一个混合系统，其中梅德福的所有人都投票支持他们和某些社区。 和 学校委员会组成的变化也是该混合系统。 我认为这些是，他们将开始在下周在政府委员会上进行更详细的讨论。 所以，是的，一切都非常令人兴奋。 我的意思是，我有 我与梅德福（Medford）的居民进行了交谈，梅德福（Medford）走近我，并告诉我，就像我们一样，我们一生都在这里生活，我们已经等了很长时间才看到这个城市发生的任何变化物质。 这大部分都在发生。 现在大部分时间都在同一时间发生。
[Danielle Balocca]: 是的，看来您一定很忙。 在理事会中，董事会对信件的变化有何不同或如何有所不同？
[Matt Leming]: 不像您想的那样。 因此，公开会议的法律阻止了我们之间的争论。 在许多细节上。 因此，存在沟通，我将与辅导员就我们正在讨论的不同事物的某些问题进行个人对话。 例如，如果您想获得copatrocador，这通常是必要的。 您必须深入了解一个，有时是两个同事。 或者，如果我们想从公开会议上聚会，我们根本不讨论董事会的业务或董事会时间表上可能出现的事情。 所以我不知道。 正如其他辅导员的感觉。 我认为我的一位同事实际上是在此通话发布该信当前草案中提出的一些更改之前的几个小时，将在 政府委员会周二会议，但我们必须等待会议才能看到每个人对他们的看法。
[Danielle Balocca]: 是的，这很令人兴奋。 是的。 是的，好吧，这对您来说是一个很好的开始。 您是否对您来或想通知我们有什么让您感到兴奋的？
[Matt Leming]: 是的，嗯，是的，一个，我的意思是，我真的很喜欢亲自工作的项目 而且我认为这也将出现在珍妮的播客中。 我一直在与一群父母一起工作，这些父母是残疾人的年轻人，基本上他们寻求对城市中的孩子有更多的支持。 我认为缺乏课外计划一直是梅德福的热门话题，通常情况下，学校委员会必须解决这个问题。 但是这个特殊的群体特别缺乏对儿童的支持。 他们曾经开车离开城镇，只是为了找到任何支持频谱中儿童或唐氏综合症儿童的计划，依此类推。 因此，在最近的这次理事会会议上，我们基本上给了他们一个平台，以谈论他们与之的经历，他们以前在当地当选当局大厅对此做些事情的挫败感。 我花了很多时间与整个市议会，图书馆，Dei办公室的其他团队交谈，以找出，好吧，我们该专门如何帮助支持这些计划？ 我们最终支持了一项动议，以鼓励纽约市聘请梅德福娱乐的治疗娱乐专家和办公室经理 让我们看看这将如何看待预算季节，您无法真正从后台取消并摆脱它，因为它从技术上讲是从学校系统中脱颖而出的。 但是一次，但是你知道。 如果我们在预算季节获得资金，我希望为此分配。 然后，我希望支持这些计划的制定，并希望与外部城市建立联系，以确保它们得到很好的服务。 所以，是的，我对此感到满意。 而且真的很兴奋 继续进行分区过程，因此我们拥有的方式是附近的一个社区。 因此，我们提出了一些人们很长时间以来一直要求的神秘大道的分区变更，塞勒姆街也提出了一些更改。 而且我们有一个时间表，我们将在社区和西梅德福，南梅德福，梅德福广场等地划分地点。 因此，这可能是我们正在做的一些最重要的工作。 是的，不，我为这个建议做了什么，我感到非常自豪。 我的意思是，只有客观地说，这是这个城市在最近的任何记忆中都看到的最有生产力的市政委员会。
[Danielle Balocca]: 是的。 是的，看起来那样。 是的，看到他们在做什么真的很令人兴奋。 并感谢您这样做。
[Matt Leming]: 是的，不，谢谢。 感谢您邀请我和一个人，您知道，给我一个让人们知道的平台，让人们知道发生了什么。
[Danielle Balocca]: 是的。 另外，似乎人们可以注册以获取新闻通讯，然后如果他们想要更多的话，也可以为市议会公告。
[Matt Leming]: 是的。 因此，为了响应透明度的需求，您知道，在这里做，我们听到了很多，也许我们最终提出了 因此，所有的媒体都有一些媒体，因此我们拥有市议会公告，这不仅仅是市议会或居民服务委员会和公共参与委员会投票发布的内容。 这只是我们上个月正在做的事情的一个非常客观的突破，也是指向YouTube视频的链接，并且在此列表中有链接要注册。 市议会公告的每个副本都可以在市议会网站上找到；因此，只有Google Medford MA的市议会并搜索新闻通讯部分，以了解大多数当选员工的网站，有些人也有自己的博客，所以我一直在 如果您有兴趣，您可以在我的网站mattleming.com上找到双周更新时，我非常稳定。 我喜欢出版，你一个人 有关市议会正在工作的不同主题的不同博客文章。 因此，最近只是崩溃了城市的大胆性，但我也会定期发射 嗯，我现在正在谈论的一些发票的崩溃，或者如果那个月没有很多东西，那么对城市活动中的事件只有一些一般性的想法。您好，我们会照顾他们，我可以为人们提供这些链接中的一些链接，但是，祝您好运，是的，我想它可以保持出色的工作，是的，谢谢，许多链接，并度过了一个愉快的周末，周末愉快，度过了一个愉快的周末，周末愉快。
[Danielle Balocca]: 谢谢你，你。 非常感谢您听今天的情节。 播客梅德福·比特斯（Medford Bites）由丹妮尔·巴拉卡卡（Danielle Balacca）和雪莉·克沙曼（Shelly Keshaman）生产和温和。 这首歌是由Hendrik Irennys创作的。 我们很想听听您对播客的看法。 您可以在Gmail.com的Medfordpod上与我们通信，也可以通过电子邮件发送电子邮件，也可以在Apple播客中采访播客。 非常感谢您的聆听。 伙计们，播客叫什么？ 永不叮咬。 永不叮咬。 好工作。