[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chào buổi tối mọi người. Chào mừng bạn đến với cuộc họp của Ban Khiếu nại Khu vực Medford vào ngày 5 tháng 12 năm 2024. Hôm nay chúng ta có hai trường hợp được phân tích. Tôi chỉ muốn thực hiện một cuộc gọi nhanh. Andrew? quà tặng Everett? quà tặng Chris? quà tặng Maria? quà tặng Ồ, ai cũng vậy cả. Làm quen với việc có nhiều người hơn trong phòng. Sau đó chúng ta có thể bắt đầu. Chúng tôi có đủ số đại biểu. Dennis, bạn có thể đọc trường hợp đầu tiên không?
[Denis MacDougall]: 3 Phố Pleasant, Hồ sơ số A-2024-23. Người nộp đơn và chủ sở hữu Phil Messina. Đối với việc tái phát triển một ngôi nhà ở số 3 Phố Pleasant có sân hiên phía trước, điều này không được phép trong chương quy hoạch của thành phố, Bảng 94 mô tả các yêu cầu. Cấu trúc trước đó cũng được lùi lại từ sân trước.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eski chúng ta có được 3 con đường đẹp tượng trưng cho?
[SPEAKER_01]: Chào bạn, mình vẫn đang thiếu chủ.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chào buổi tối Phil, cho tôi xin tên và địa chỉ để đăng ký nhé.
[SPEAKER_01]: Chắc chắn là địa chỉ Medford, ngôi nhà họ đang xây lại, hay nơi tôi đang sống? Medford có một địa chỉ tốt. Được rồi, tên tôi là Phil Messina, số 5 Phố Pleasant, Medford, Massachusetts.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Xuất sắc. Bạn có điều gì muốn chia sẻ không? Có điều gì bạn muốn Dennis chia sẻ với bạn không?
[SPEAKER_01]: Tôi nghĩ đó là tất cả trong bài thuyết trình. Về cơ bản những gì chúng tôi đang làm, như tôi nghĩ bạn có thể thấy từ tài liệu, ngôi nhà đã bốc cháy vào tháng 2 và chúng tôi đang trong quá trình xây dựng lại nó. Nó ở khá nhiều trong cùng một không gian. Tuy nhiên, hiên trước Nếu bạn nhìn vào sơ đồ tầng, chúng tôi đang cố gắng làm cho nó rộng hơn một chút, về phía dòng sông, nhưng chúng tôi cũng đang làm nó hẹp hơn một chút, giống như cách xa đường phố một chút. Vì vậy, tôi nghĩ ngay cả khi chúng tôi đang mở rộng, đó không phải là hướng mà chúng tôi đang mở rộng và đó không phải là hướng mà có vấn đề về sự phản kháng. Vì vậy, chúng tôi thực sự giảm bớt sự thất vọng một chút.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Đối với những người trong số các bạn đã tham dự cuộc họp và không nhận được tài liệu, nếu bạn muốn chia sẻ, tôi sẵn sàng chia sẻ với Dennis, hoặc tôi có thể chia sẻ những gì bạn muốn chúng tôi trình bày, Phil.
[SPEAKER_01]: Ờ, vậy, ừ, bạn biết gì không? Tôi không có bản đệ trình trước mặt, nhưng tôi tin rằng có một bản sơ đồ địa điểm có một hộp hiển thị tòa nhà được đề xuất so với tòa nhà "hiện tại". Vì vậy tôi nghĩ nó ở đó. Thôi nào, tôi nghĩ đây có thể là trang thứ ba. Ồ vâng. À, có lẽ đây là trang hai. Ồ, đó là hai. Vâng, rất tốt. Vì vậy, nếu bạn muốn chuyển đến trang ba, hộp bên trái hiển thị diện tích của tòa nhà hiện tại so với tòa nhà được đề xuất.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chà, vấn đề duy nhất mà chúng tôi giải quyết trong đơn đăng ký là khoảng lùi ở sân trước do mái hiên.
[SPEAKER_01]: Vâng, vâng. Thay đổi duy nhất mà chúng tôi thực hiện, cùng với mọi thứ khác, là tòa nhà sẽ nằm trong một không gian hiện có hoặc hiện có. Nhưng chúng tôi muốn mở rộng mái hiên phía trước xa hơn một chút về phía Riverside Drive so với hiện tại. Vì vậy, nếu bạn nhìn, đường bóng chính là thư viện hiện có. Đường màu đen liền nét là bộ sưu tập được đề xuất. Vì vậy, chúng tôi thực sự đang đẩy lùi, tôi nghĩ nó cách đường bất động sản trên Phố Pleasant khoảng 6 hoặc 4 inch, nơi mà tôi cho là không đạt tiêu chuẩn. Nhưng chúng tôi muốn mở rộng nó cho đến khi về cơ bản chúng tôi có một cửa sổ. Nếu bạn nhìn sang bên phải cầu thang, sẽ có một chút không gian và sau đó là cửa sổ và chúng tôi chỉ muốn mở rộng hiên trước một chút sang bên phải và về cơ bản đó là nơi mà mái hiên mở rộng được đề xuất sẽ như vậy.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Xuất sắc. Có ai trong diễn đàn có câu hỏi nào không?
[Mary Lee]: Vì vậy tôi đang xem Google Maps. Anh ấy nói ba và năm. Tôi có đang đi đúng hướng không?
[SPEAKER_01]: Đúng. Vậy là có hai căn hộ. Có hai căn hộ chung cư. Tôi tin rằng đây là ngôi nhà dành cho hai gia đình đã được chuyển đổi thành căn hộ vào năm 2011. Tôi sống ở Tòa nhà 5, tầng trên và Tòa nhà 3, Phố Pleasant, ở tầng dưới. Vì vậy, tòa nhà cách đó ba cửa hàng năm.
[Mary Lee]: Lúc đó Phần mở rộng mà chúng ta đang nói đến nằm ở tầng một.
[SPEAKER_01]: Chính xác. Nhưng có một ban công nhỏ ở hiên trước, nơi có cầu thang đi vào, rồi cửa của căn hộ nằm ở ban công này. Về cơ bản, chúng tôi muốn làm như vậy nếu bạn nhìn vào Google Map hoặc ảnh Google Earth, tôi nghĩ đây là ngôi nhà cổ, ngôi nhà màu xanh. Về cơ bản, chúng tôi muốn mở rộng ban công đến nơi có cửa sổ bên phải.
[Mary Lee]: Được rồi, vậy phần mở rộng là 3. Tôi có đúng không? Bởi vì tôi đang nhìn vào cánh cửa. Ba chữ viết bên phải. Ý tôi là, nếu tôi nhìn vào cửa nhà, có ba cái ở bên trái và năm cái ở bên phải. Phần mở rộng nằm ở một bên của căn hộ ba tầng vì không có ban công bên cạnh căn hộ ba tầng.
[SPEAKER_01]: Vậy không biết bạn đang chờ đợi điều gì, để tôi thử Google bức ảnh này, hình ảnh từ Google Earth. Có vẻ như ban công là ban công chung. Cửa trước thích hợp cho ba hoặc năm người. Khi bạn bước vào hành lang này, có hai cửa vào căn hộ, một cửa dẫn đến căn hộ thứ ba và một dẫn đến cầu thang dẫn đến căn hộ thứ năm.
[Mary Lee]: Vâng, đúng vậy.
[SPEAKER_01]: thế thôi. Vâng, vâng. Hãy chỉ cho tôi ba con đường đẹp để tôi biết đâu là đường tốt. Đúng. Tôi nghĩ tôi đã thấy những gì bạn thấy ở chế độ xem phố. Đúng. Vì vậy, có. Đúng vậy, có ba và năm cột như vậy, và cánh cửa ở giữa dẫn ra ban công chung. Rồi bên trong cánh cửa màu trắng đó có hai cánh cửa dẫn ra ban công dẫn vào nhà.
[Mary Lee]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_01]: Về cơ bản, mái hiên này kéo dài sang bên trái và bạn có thể nhìn thấy lối vào rồi quay lại. Sau đó anh đi bộ trên vỉa hè. Nó từng là một ban công chung. Những gì chúng tôi đang làm với địa điểm mới là mặt tiền sẽ chỉ dành cho Đơn vị 3. Có một cánh cửa ở lối vào cũng dẫn tới hiên trước. Điều này sẽ dành riêng cho Đơn vị 5 và về cơ bản chúng tôi sẽ tách biệt chúng. Vì vậy, mọi người đều có mục nhập riêng thay vì mục nhập chung. Khi làm như vậy, chúng tôi muốn có không gian bên cạnh cây cột có chữ "ba" về cơ bản từ ban công đến cửa sổ đó, đây sẽ là một không gian lãng phí vào thời điểm đó. Vì vậy, chúng tôi muốn mở rộng ban công này, về cơ bản là nơi có cửa sổ. Ồ, tất nhiên. Được rồi, cảm ơn bạn. Ừ, vậy khi tôi mở cửa, bạn sẽ không có bức tường bên phải, bạn sẽ có một chút không gian. Bạn có thể thực hiện vài bước, có thể treo móc áo hoặc thứ gì đó.
[Mary Lee]: Sau đó, nó kéo dài từ vị trí thứ ba về phía cửa sổ. Chính xác. Xuất sắc. Nó dừng ở cửa sổ này phải không?
[SPEAKER_01]: Đúng. Không đạt được toàn bộ ngôi nhà. Về cơ bản, nó chỉ cần đi đến cửa sổ đó và tận dụng khoảng trống ở đó.
[Mary Lee]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[SPEAKER_01]: Cảm ơn
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn Maria. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Chỉ cần làm rõ, nó được đính kèm, phải không? Bây giờ bạn thế nào?
[SPEAKER_01]: Chính xác. Chính xác. Đây sẽ là một ban công khép kín. Bạn biết đấy, cánh cửa ở đúng nơi nó phải ở. Tôi nghĩ cầu thang lớn hơn, tôi nghĩ cầu thang mới có thể hẹp hơn một chút. Nhưng nó sẽ là một mái hiên đóng kín bởi vì nó ở đó.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Andre. Chris, ou leve men ou?
[Chris D'Aveta]: Ồ vâng. cảm ơn bạn Thưa Chủ tịch, có phải ông đang gợi ý rằng Ủy viên Tòa nhà là bên duy nhất liên quan đến việc sử dụng trước đó không tuân thủ cần được khắc phục? Nói cách khác, bạn có thể xây dựng lại trong cùng một khu vực, nhưng đó là một biến thể, phải không?
[Scott Vandewalle]: Chính xác.
[Chris D'Aveta]: Câu hỏi của tôi bây giờ là, cảm ơn.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Chris. Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Chà, Dennis, nếu bạn có thể xác nhận điều đó, tôi tin rằng chúng ta có hai lá thư ủng hộ đã đăng ký, đúng không?
[Denis MacDougall]: đó là sự thật Tôi có thể gọi cho họ. Một từ số 15 phố Pleasant. Căn còn lại ở 150 Riverside, nên tôi nên nói là bất động sản liền kề, hoặc bạn biết đấy, bất động sản liền kề. Nhưng tôi nghĩ rằng một trong số đó là bơ phù hợp.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Vâng, cái ở bên kia đường.
[SPEAKER_01]: Vâng, vậy là cửa của bạn hướng thẳng vào, và về cơ bản thì người đứng trước ban công cũng vậy. Vì vậy, khi chúng tôi bước ra khỏi cánh cửa đó, chúng tôi nhìn vào nhà anh ấy.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn ông Messina. Thôi, hãy mở nó ra để công chúng bình luận. Dennis, bạn có thể vui lòng đặt email của mình vào phần bình luận trò chuyện được không. Nếu bất kỳ khán giả nào muốn đặt câu hỏi, vui lòng giơ tay trên Zoom hoặc gửi email cho Dennis. Anh ấy đã đưa nó vào cuộc trò chuyện ngay bây giờ.
[Denis MacDougall]: Địa chỉ email là dmcdougall tại medford-ma.gov. Vì vậy, D-M-A-C ở Mac, D-O-U-G ở Doug, A-L-L ở All và dmcdougall ở medford-ma.gov.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Dennis. Tôi không thấy ai giơ tay trên Zoom. Đối với bản cập nhật này, tôi nghĩ tôi đã có chúng trên màn hình của mình. Dennis, bạn có email không?
[Denis MacDougall]: Tôi chưa nhận được bất kỳ email nào khác, chỉ những email tôi nhận được trước cuộc họp.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Được rồi, cảm ơn bạn. Chủ tịch đang chờ kiến nghị đóng bình luận công khai và bắt đầu thảo luận. Rất cảm động. Chúng ta có lần thứ hai không? thứ hai. Cảm ơn, Andrew. Cảm ơn Maria. Chúng tôi sẽ gọi. Andrew? Đúng. Chris? Đúng. Everett? Đúng. Mary? Đúng. Jamie, vâng. Tất cả đều ổn. bạn nghĩ gì
[Chris D'Aveta]: Tôi nghĩ tôi sẽ đi trước. Cảm ơn, Chris. Tôi nghĩ nó ổn thôi. Tôi có một câu hỏi muốn hỏi Dennis. Loại liên kết cần có không phải là một phần của khu vực này, được coi là khu lịch sử, cũng không phải là một trong số ít khu vực chúng tôi có trong thành phố cần có sự phê duyệt khác. Thực ra đó là để trình diễn. Tôi không tin Phil sẽ sửa tôi nếu tôi sai. Tôi nghĩ nó thực sự phải như vậy.
[Denis MacDougall]: Ủy ban Lịch sử đã xúc tiến hành động vì đây là tòa nhà đã hơn 75 năm tuổi, nhưng do tính chất hư hỏng nên các cuộc biểu tình được phép biểu tình, nhưng sau đó có thông tin cho rằng đây không phải là một khu lịch sử. Khu lịch sử duy nhất nằm gần thư viện, sau đó là Winthrop và Highland xung quanh ngã tư đó. Có một tấm biển chỉ ra Khu Lịch sử Nhà máy Đóng tàu, nhưng không phải là khu lịch sử của thành phố. Đây là trạng thái và không áp dụng cho bất kỳ công việc nào trong ví dụ này.
[Chris D'Aveta]: Vâng, đó có thể là sự nhầm lẫn của tôi. Tôi đã nhìn thấy dấu hiệu này. Đúng. 100.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Jaime. Vâng, tôi chỉ định nói nó có ý nghĩa. Tôi sống trên cùng một con phố. Tôi rất buồn khi nhìn thấy ngôi nhà bị cháy. Tôi rất vui vì chủ sở hữu đã quay lại và xây dựng lại. Tôi nghĩ điều này rất khôn ngoan. Tôi nghĩ điều họ yêu cầu chúng ta tối nay chỉ là dẫn chúng ta đến kết luận rằng điều đó sẽ không xảy ra. Bạn biết đấy, khuếch đại bất kỳ hành vi không tuân thủ nào. Tôi chắc chắn ủng hộ nó vì nó sẽ rộng hơn một chút ở hai bên. Tôi không nghĩ vậy và chắc chắn nó không có tác động tiêu cực nào đến bên F của Riverside.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Andres. Không, Mary, bạn có muốn bổ sung gì nữa không?
[Mary Lee]: Tôi nghĩ nó trông đẹp hơn về mặt thẩm mỹ. Nó sẽ trông đẹp hơn với các phần mở rộng. Trên thực tế, nó cân bằng hơn. Vì vậy tôi đồng ý với Andrew.
[Yvette Velez]: Không gây hại cho hàng xóm. Tôi đồng ý. Giữ nó đi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: cảm ơn bạn Vâng, tôi cũng đồng ý với điều đó. Đó là một chút đường cong và rõ ràng chiều dài không phải là vấn đề đối với Riverside. Vậy tôi đoán... thực ra, Dennis, nó chỉ là một biến thể thôi, phải không? Tôi không thấy thứ tự hiện tại.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ đây là một bước đột phá, Jamie.
[Denis MacDougall]: Xin chào mọi người, vậy là có sự bất đồng.
[SPEAKER_01]: Có, khi tôi điền đơn và khi nói chuyện với thanh tra tòa nhà, tôi không thấy anh ta nói: "Bạn có thể phải đến ZBA để nhận kết quả." Tôi không thấy tùy chọn này trong tài liệu. Tôi nghĩ đó chỉ là sự cho phép hoặc thay đổi đặc biệt. Nhưng theo những gì tôi hiểu thì vâng, đó chỉ là một khám phá và chúng tôi cần có sự cho phép để xây dựng phòng trưng bày của mình.
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, đôi khi chúng tôi kết hợp cả hai. Thật không may, trước đây nó chỉ là khám phá thuần túy và bây giờ về cơ bản nó là một giấy phép đặc biệt, vì vậy một giấy phép đặc biệt có thể giữ lại những thay đổi hiện có, bạn biết đấy, chuyển những thay đổi không tuân thủ hiện có sang tài sản mới. Tôi nghĩ đó là nó Tôi hoàn toàn hiểu ngôn ngữ của quyết định, nhưng về cơ bản họ cần có giấy phép đặc biệt để xây mái hiên ở sân trước.
[Scott Vandewalle]: Có, đây là sự không phù hợp đã tồn tại từ trước. Đây là một thay đổi mở rộng đối với sự không phù hợp hiện có. Đây là giấy phép đặc biệt vì chúng tôi không còn quyền khám phá trực tiếp nữa.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn Chủ tịch, cảm ơn. FYI, trước cuộc bỏ phiếu, giấy phép đặc biệt dường như sẽ bao gồm tác động đến môi trường tự nhiên, nhu cầu kinh tế xã hội của cộng đồng, luồng giao thông, hiệu quả của dịch vụ công cộng, sự tương thích về quy mô, quy mô và cấu trúc hoặc bất kỳ tác động nào đến môi trường tự nhiên. Tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận tất cả những vấn đề này. Sau đó, Tổng thống chờ đợi chuyển động. Giấy phép đặc biệt được phê duyệt cho 3 Pleasant Street ở Medford.
[Mary Lee]: di chuyển
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chúng ta có lần thứ hai không? Nhấn mạnh. cảm ơn bạn và bỏ phiếu theo tên. Everett?
[Yvette Velez]: May mắn.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Maria?
[Yvette Velez]: May mắn.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chris? Đúng. Andrew? Đúng. Còn James thì sao? Đúng. Cảm ơn ông Messina. Dennis, bạn có thể làm theo các bước dưới đây để được phê duyệt không. Cảm ơn
[Denis MacDougall]: Vì vậy, Phil, tôi sẽ viết quyết định sớm nhất có thể. Sau khi viết xong, cố vấn pháp lý của chúng tôi sẽ xem xét để đảm bảo mọi thứ đều chính xác. Sau khi phê duyệt, thành viên ủy ban phải ký tên và báo cáo Ban Bí thư Thành phố để lưu hồ sơ. Tại thời điểm này, thời hạn kháng cáo là 20 ngày. Sau đó, khi thời hạn kháng cáo 20 ngày kết thúc, Sau đó bạn có thể nhận được giấy phép xây dựng ban công.
[SPEAKER_01]: Xuất sắc. Bây giờ, tôi có cần nộp đơn xin giấy phép đặc biệt này sau khi thời gian khiếu nại kết thúc không? Tôi có cần hiển thị thông tin này khi đăng ký không?
[Denis MacDougall]: Đúng. Đúng. Anh xuất hiện trước mặt họ. Xin lỗi
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Tôi chỉ muốn nhanh chóng đến quầy nhượng quyền.
[Scott Vandewalle]: Có, tôi không muốn xác nhận sau thời gian kháng cáo 21 ngày, bạn đến Tòa thị chính, họ đưa cho bạn thư chấp thuận, bạn mang đến văn phòng đăng ký, bạn đóng dấu và đó là điều chúng tôi muốn có một bản sao giấy phép xây dựng được đóng dấu và khắc để kiểm tra xem bây giờ nó có phải là quyết định hợp pháp hay không. Xuất sắc. Cảm ơn, Scott.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn tất cả mọi người. Dennis, nếu bạn có thể đọc trường hợp của 97 Winchester Street.
[Denis MacDougall]: 97 Đường Winchester, Vụ án số 8-2024-24. Những người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Stephen Kelch và Susan Wilson sẽ xây dựng phần sân sau tại 97 Winchester Road, điều này không được phép theo Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford Chương 94, Phụ lục B, Danh mục Yêu cầu về Kích thước.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Dennis. Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không?
[SPEAKER_02]: Xin chào, tên tôi là Roberto Caruso. Tôi là người xây dựng và thiết kế dự án này. Xin chào Roberto. Hãy tiếp tục. Đúng. Tôi muốn chia sẻ màn hình của tôi nếu có thể.
[Denis MacDougall]: Tuyệt đối. Hãy cho tôi một lát, thế thôi.
[SPEAKER_02]: Tất cả đều ổn. Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? chưa chưa
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Vâng, nó có đúng không? Tôi không chắc mình làm điều này có đúng không, nhưng…
[Denis MacDougall]: Robert, nếu anh muốn, tôi có thể gọi cho anh ấy nếu anh muốn cho tôi biết anh đã gửi tôi đến ai. Được rồi, tôi muốn xem kế hoạch trước. Được rồi, vậy là bạn đã có sơ đồ địa điểm và sơ đồ tòa nhà, bạn thích cái nào hơn?
[SPEAKER_02]: Bắt đầu với trang bìa? chắc chắn. Bạn đã từng làm phim nào trước đây chưa?
[Denis MacDougall]: Phần còn lại của tôi là cái này, nhưng hãy để tôi... Sơ đồ kiến trúc? Vâng, được rồi, đây là trang đầu tiên của sơ đồ tầng, xin lỗi. Sau đó nó đi sâu hơn, nhưng chỉ vậy thôi... Trang đầu tiên là trang hiển thị các thuộc tính đã tồn tại, sau đó là trang plugin nơi nội dung được thêm vào. Vì thế...
[SPEAKER_02]: bạn có thể xuống được không Được rồi, chúng ta có thể bắt đầu ở đây. Vì vậy, ngôi nhà là một mansard cổ điển được xây dựng vào đầu thế kỷ 20. Vào một thời điểm nào đó, có lẽ là sau Thế chiến thứ hai, Một phòng tắm nắng, hoặc có thể là một mái hiên ban đầu, được xây ở phía sau, sau đó đóng cửa. Không có nền tảng đầy đủ trong phòng trưng bày ở đây. Khi tôi nhìn vào đây, nó được xây dựng trên những khối bê tông rỗng dày khoảng 18 inch. Đây là một tình trạng kém phát triển. Ngôi nhà nhỏ, rộng khoảng 1.700 mét vuông, có ba phòng ngủ và một phòng tắm. Ngoài ra còn có phòng tắm ở tầng hầm không đáp ứng bất kỳ quy tắc nào. Chủ nhân đã sinh đôi vào tháng Sáu. Cả hai đều đang làm việc tại nhà. Họ muốn có thêm không gian cho một văn phòng và sửa chữa một số khiếm khuyết trong ngôi nhà. Vì vậy, tôi đã phát triển kế hoạch này để không ảnh hưởng đến quang cảnh đường phố trên mái nhà. Căn gác vẫn như cũ. Nó tận dụng đường mái hiện có của phòng trưng bày, đã được mở rộng và chiếu lên toàn bộ chiều rộng của ngôi nhà. Và dự đoán này còn đi xa hơn nữa. Có một cái thang ở tầng hầm. Sẽ rất hợp lý nếu đặt toàn bộ chân đế dưới hiên nhà và đặt các thiết bị nặng, v.v. để tạo thêm không gian bên dưới. Tầng hầm chưa có trần đầy đủ nên chưa thực sự Nó có thể được sử dụng như một không gian dân cư với diện tích dưới hai mét rưỡi. Vì vậy, sự bổ sung này giải quyết được một số vấn đề. Nó tạo ra một cầu thang tuân thủ quy tắc dẫn xuống tầng hầm và tạo ra không gian văn phòng cho chủ nhà, những người thường xuyên làm việc ở nhà. Tạo một mục trong Trang chủ, Và đặt nền móng cho mái hiên phía trước vững chắc hơn. Vì ngôi nhà được xây đối diện với nghĩa trang nên khi chúng tôi bổ sung thêm phần phía sau, nó thực sự chỉ rộng thêm 100 mét vuông, trong cùng một góc, Tôi nghĩ nó rộng chưa đến 10 mét vuông và xa hơn khoảng lùi. Phía sau nhà nhìn ra phòng khám chạy thận, một số thiết bị HVAC và bãi đậu xe. Vì vậy, thực sự không có tác động đến hàng xóm. Người hàng xóm gần nhất đã gửi thư ủng hộ. Về cơ bản là vậy. Các chủ sở hữu đã sống ở khu vực này khoảng 20 năm. Họ đã sở hữu ngôi nhà từ năm 2017. Họ có một đứa con ở nhà giữ trẻ. Họ sắp bắt đầu học tiểu học và muốn ở lại nuôi con. Gần gũi với T là rất quan trọng đối với họ và cộng đồng cũng rất quan trọng đối với họ. Tóm lại thì thế thôi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn ông Caruso. Có câu hỏi nào từ hội đồng quản trị không? Chỉ xét về mặt phân loại, tôi nghĩ chúng ta đang xem xét sự khác biệt 6 foot ở khoảng lùi sân. Và, Ủy viên, nếu ông có thể sửa lại cho tôi, tôi nghĩ chúng ta sẽ nói rằng đây là một yêu cầu thay đổi.
[Scott Vandewalle]: Vâng, vậy là họ đang mở rộng những thứ đã tồn tại từ trước. Vì vậy, nó là một biến thể chứ không phải là một phần mở rộng của phiên bản hiện có. Về cơ bản đó là sự khác biệt.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Vâng, không có vấn đề gì với bảng. Được rồi, hãy đưa cái này ra để bình luận. Nếu bất kỳ ai ở công chúng muốn phát biểu, vui lòng giơ tay trên Zoom hoặc gửi email cho Dennis tại DMACCDMO tại Medford-MA.gov. Tôi nghĩ ông Caruso đã nhận xét rằng chúng tôi đã nhận được thư hỗ trợ từ số 91 phố Winchester. Sửa chữa nhanh, 97 phố Winchester. Thứ tự 97 có đúng không? Đúng. Vâng, lá thư khi khởi hành là từ số 91 phố Winchester. À, tôi không thấy ai giơ tay trên Zoom. Dennis, bạn có email nào khác không?
[Denis MacDougall]: Tôi thì không.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Tất cả đều ổn. Chủ tịch đang chờ kiến nghị đóng bình luận công khai và bắt đầu thảo luận.
[Mary Lee]: di chuyển
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: thứ hai. cảm ơn bạn Di chuyển Mary, Andrew thứ hai. Gọi đi, Yvette. Đúng. Chris. Đúng. Andrew Vâng. Mary Vâng. Jamie, vâng. Chà, một lần nữa chúng ta lại thấy khoảng lùi chênh lệch là 1,8 feet. Đây cũng là một trường hợp mà việc áp dụng các quy định hoặc quy định pháp luật sẽ gây khó khăn lớn về tài chính hoặc các khó khăn khác cho người nộp đơn do các tình huống liên quan đến điều kiện đất đai, hình thức, địa hình của đất hoặc tòa nhà và nhu cầu cấp vốn sẽ không gây tổn hại lớn. Hội đồng có ý kiến gì không?
[Yvette Velez]: Tôi có thể bắt đầu. Tôi nghĩ đó là nơi ở trên trái đất. Trước hết, sự bổ sung này dường như không gây tổn hại cho cộng đồng. Bổ sung hoàn thiện cho ngôi nhà. Tất nhiên, vì lý do an toàn, cần có một số loại thang để xuống tầng hầm. Nhưng xét đến vị trí của bất động sản trên đất, tôi nghĩ đó sẽ là một sự cải tiến mang lại lợi ích cho cả chủ sở hữu và cộng đồng.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Yvette. Hội đồng có ý kiến gì khác không?
[Chris D'Aveta]: Tôi chỉ muốn nhận xét rằng dường như không có bất kỳ thiệt hại nào và đó là điều mà tôi gọi là sự cải tiến, chắc chắn dựa trên nhận xét của kiến trúc sư về hình thức bên ngoài của nền móng của khám phá. kỳ Vì vậy, đây có thể là một sự đổi mới.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Chris. Tiếp tục đi, Andrew.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi chỉ muốn nói rằng tôi nghĩ nó rất độc đáo trong cách trình bày. Ngôi nhà thực sự được đặt chéo với đường phố, có nghĩa là khi bạn thực hiện bất kỳ cải tạo nào cho ngôi nhà, chắc chắn bạn sẽ va vào góc này. Hãy đối mặt với thất bại này. Vì vậy tôi nghĩ điều này là hợp lý và phù hợp với các cố vấn khác. Mặt khác, như đã đề cập, nó vô hại. Nó thực sự là một bức tường khối than. Vì vậy, tôi đoán đó là nó. Bạn biết đấy, việc một gia đình có thể sống gần nhau thực sự là một điều tốt đẹp. Bạn biết đấy, nó thực sự cải thiện một số sửa lỗi về quy chuẩn xây dựng cho ngôi nhà, cho tương lai. Vào thời điểm đó.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn, Andrew. Có những cuộc thảo luận khác? Tất nhiên, đó là vấn đề thỏa thuận và với vị trí của khu đất, nếu nó ngang tầm với đường phố, phần mở rộng thậm chí sẽ không đi vào khoảng lùi của góc này, tính đến điểm của nó. Nó tạo ra thách thức, từ góc độ của một người hàng xóm, với những lá thư ủng hộ, tôi không nghĩ những người hàng xóm phía sau tôi có bất kỳ mối lo ngại nào, coi đó là một tòa nhà lớn hơn, các công trình kiến trúc, chúng tôi không nhận được điều đó từ họ. Chủ tịch đang chờ kiến nghị phê duyệt phương án đối với 97 Winchester Street.
[Mary Lee]: di chuyển thứ hai.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Messia tất cả. Chúng tôi nhổ ra. Chris? Đúng. Chồng? Đúng. Andrew? Đúng. Evertt?
[Yvette Velez]: May mắn.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jamie, vâng. Cảm ơn tất cả mọi người và ứng cử viên Ông Calpurnis-Wilson vì sự hỗ trợ của các bạn. Dennis, tương tự như những gì bạn đã nghe trước đây, nhưng tôi sẽ để Dennis hướng dẫn bạn thực hiện quy trình.
[Denis MacDougall]: Chỉ để nhắc lại, tôi sẽ viết quyết định. Cố vấn pháp lý của chúng tôi đang phân tích điều này. Sau đó, sau khi hoàn thành, nó sẽ được đưa vào sổ đăng ký. Tôi sẽ cho bạn biết nó là gì và bạn sẽ nhận được một bản sao của bản gốc. Rồi 21 ngày sau, Bạn đến bàn đăng ký và về cơ bản bạn nhận được một lá thư nói rằng không có cuộc gọi nào. Bạn quyết định, đến cơ quan đăng ký để đăng ký, sau đó quay lại sở xây dựng và xin giấy phép.
[SPEAKER_02]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cảm ơn mọi người đã dành thời gian. Dennis, chúng tôi có thông tin cập nhật hành chính nào không?
[Denis MacDougall]: Thôi, bây giờ thực sự không còn gì để nói nữa. Vâng, không có gì đến với tâm trí. Ừm, à, tôi nghĩ chúng ta đã kiểm tra lại, nhưng để chắc chắn, tôi biết rằng một số người nói rằng họ không thể làm điều thứ hai, nhưng tôi nghĩ chúng ta đã có đủ vì Mike nói rằng anh ấy có thể làm điều thứ hai và tôi đã kiểm tra ngay bây giờ. Yvette nói rằng cô ấy không thể, nhưng liệu Andrew, Chris hay Mary, người thứ hai sẽ làm việc cho tất cả họ?
[Mary Lee]: Vâng, cái thứ hai có tác dụng với tôi.
[Andre Leroux]: Vì vậy tôi đoán câu trả lời của tôi là... ồ, đúng rồi.
[Denis MacDougall]: Vâng, tôi xin lỗi, tôi xin lỗi, tôi xin lỗi.
[Andre Leroux]: Đúng, tôi có thể đi xa, nhưng có lẽ tôi sẽ không làm được. Có lẽ không có vấn đề gì. Nhưng tôi không biết liệu bạn có muốn chắc chắn rằng Warren không ở bên tôi hay không.
[Denis MacDougall]: Tôi sẽ kiểm tra với Jim. Tôi nghĩ rằng nó đã được đề cập trước đó rằng anh ấy có thể. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta có thể làm được điều đó. Vì vậy, bạn biết đấy, miễn là chúng ta có bốn, điều này...
[Andre Leroux]: Nhưng điều này không phải là một vấn đề. Nó có vẻ không xa lắm.
[Denis MacDougall]: Chúng tôi đã có một vài trường hợp. Chúng tôi có một vài buổi biểu diễn, vì vậy chúng tôi chắc chắn có nhiều việc phải làm, bao gồm, chỉ để tham khảo, gần đây nhất là 40B-970 Fellsway, mà tôi nghĩ họ đã đề cập trong phiên điều trần rằng họ sẽ chia tài sản làm hai. À, thực ra chỉ có một nơi đặt cọc tài sản của tòa nhà, đây là nơi khác. Để làm được điều này, họ phải đến với chúng tôi để mua các đơn vị lưu trữ. Tôi nghĩ họ thực sự đã nghiên cứu rất nhiều về vật lý. Họ sẽ làm điều đó. Có, bản thân khoản tiền đặt cọc sẽ cần phải được chia một cách hợp pháp để thanh toán trả góp. Vì vậy, những gì đã được gửi sẽ là một trong những mục trong chương trình nghị sự chỉ để cho bạn biết rằng bạn biết một số tài sản mà chúng tôi sẽ không bao giờ có thể chấp nhận vào lúc này, chúng tôi sẽ đợi đến ngày 2 tháng 1 lúc 6:30 chiều trừ khi có vấn đề về việc tham dự thì chúng tôi có thể vâng, ý tôi là điều tích cực duy nhất là nếu Họ sẽ không bao giờ làm điều đó và họ cũng chưa bao giờ ép buộc điều đó trước đây. Vì vậy, chỉ trì hoãn khi cần thiết. Vì vậy, chúng tôi có thời gian để giải quyết bất kỳ loại quảng cáo nào và những thứ tương tự. Hoàn hảo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ĐƯỢC RỒI
[Denis MacDougall]: Tôi không có thời gian dành cho bạn. xin lỗi Ai đó đang làm việc trên nó, nhưng nó bị kẹt ở trường. Vì vậy tôi nghĩ anh ấy đã đề cập rằng anh ấy sẽ ở đây một thời gian trong kỳ nghỉ lễ Giáng sinh. Vì vậy tôi hy vọng chúng ta có thể chuẩn bị và hoàn thiện một số nội dung này cho cuộc họp vào ngày 2 tháng 1.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Có, và có yếu tố thảo luận về các quy tắc. Chúng ta phải làm điều này. Đúng. được rồi Có công việc kinh doanh mới hoặc câu hỏi? Tất cả đều ổn. Chủ tọa đang chờ ý kiến kết thúc cuộc họp.
[Mary Lee]: di chuyển
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Nhấn mạnh. Tất cả đều ổn. Cảm ơn tất cả mọi người. Tôi đánh giá cao thời gian của bạn tối nay. Giáng sinh vui vẻ. Chúng ta có cần tạo phiên bản cuối cùng không? Chúng tôi hiện đang hoàn thiện danh sách cuộc họp. được rồi Tôi không tin điều đó.
[Andre Leroux]: Tất cả đều ổn. Hãy chăm sóc mọi người. Tạm biệt mọi người. tạm biệt cảm ơn bạn Hẹn gặp lại vào năm mới.